Analisa Perumahan

Proyeksi Kebutuhan Jumlah Perumahan Perumahan Tahun 2010-2030

Jumlah penduduk di Kecamatan Wirobrajan dari tahun ke tahun terus mengalami
peningkatan, maka kebutuhan rumah diproyeksikan juga meningkat sehingga
dibutuhkan proyeksi penambahan rumah pada tahun 2012, 2017, 2022, 2027 dan
2032. Untuk menentukan jumlah unit rumah yang akan dibangun pada tiap-tiap
Kelurahan pada tahun 2012, 2017, 2022, 2027 dan 2032, perlu memperhatikan
tingkat hunian penduduk per rumah.
Tabel Jumlah dan Jenis Rumah di Kecamatan Wirobrajan
No

Kelurahan

1
2
3

Pakuncen
Wirobrajan
Patangpuluhan
Jumlah

Bangunan

Bangunan Semi

Bangunan non

Permanen
1921
1403
1191
4515

permanen
81
1401
225
1707

permanen
272
135
307

Sumber: Kecamatan dalam angka 2011

Tabel Tingkat Hunian Rumah per Kelurahan

Jumlah
Rumah

Tingkat
Hunian
Rumah

13173

2002

11194

3076

9878

1551

34245

6629

Kelurahan

Jumlah
Penduduk

Pakuncen
Wirobrajan
Patangpuluha
n
Total

Sumber: Kecamatan dalam Angka 2011

Pada tahun 2011, tingkat hunian penduduk yaitu 6 jiwa/rumah. Proyeksi
kebutuhan perumahan didasarkan melalui perhitungan sebagai berikut: (Pedoman
Perencanaan Permukiman Perkotaan, 2004)

Perubahan jumlah penduduk = Jumlah penduduk tahun proyeksi jumlah

penduduk tahun sekarang

Kebutuhan unit rumah = Perubahan Jumlah Penduduk/Rasio tingkat hunian

Dalam penghitungan proyeksi kebutuhan rumah diasumsikan satu rumah tinggal

dihuni oleh satu keluarga dengan rata-rata 1 keluarga terdiri dari 6 jiwa.
Penambahan jumlah rumah berdasarkan tingkat hunian dapat dilihat sebagai
berikut :
1. Kelurahan Pakuncen
a.

Kebutuhan rumah tahun 2012

Pn 13362
=
=2227
Rtp
I
6
Kebutuhan rumah tahun 2012 2227
Pertambahan rumah 22272002=225

b. Pertambahan rumah tahun 2017

Kebutuhan rumah tahun 2017
Rtp

14561
=
2427
6

Kebutuhan rumah tahun 2017 2427

Pertambahan rumah

24272227= 200

c. Pertambahan rumah tahun 2022

Kebutuhan rumah tahun 2022
15642

=2607
Rtp
6
Kebutuhan rumah tahun 2022 2607
26072427=180
Pertambahan rumah
d. Pertambahan rumah tahun 2027
Kebutuhan rumah tahun 2027
16564

=
Rtp
2761
6

Kebutuhan rumah tahun 2027 = 2761

Pertambahan rumah

= 2761

2607 154

a. Pertambahan rumah tahun 2032

Kebutuhan rumah tahun 2032
17793

=2965
Rtp
6
Kebutuhan rumah tahun 2032 2965
29652761=204
Pertambahan rumah
Berdasarkan perhitungan tersebut, maka diproyeksikan kebutuhan rumah
pada tahun 2032 akan bertambah sebanyak 963 unit rumah.
2. Kelurahan Wirobrajan
Pertambahan rumah 2012

a.

Kebutuhan rumah tahun 2012

Rtp

Pn 11384
=
=1897
I
6

Kebutuhan rumah tahun 2012 1897

18973076=1179
Pertambahan rumah
b. Kebutuhan rumah tahun 2017 2065
Kebutuhan rumah tahun 2017
Rtp

12388
=
2065
6

Pertambahan rumah

20653076=1011

c. Kebutuhan rumah tahun 2022

Rtp

13480
=2247
6

Kebutuhan rumah tahun 2022 2247

22473076=829
Pertambahan rumah

d. Pertambahan rumah tahun 2027

Kebutuhan rumah tahun 2027
14668

=
Rtp
2445
6
Kebutuhan rumah tahun 2027 = 2445
Pertambahan rumah
= 2445 3076 = - 631

e. Pertambahan rumah tahun 2032

Kebutuhan rumah tahun 2032
15691

=2615
Rtp
6
Kebutuhan rumah tahun 2032 2615
Pertambahan rumah 26153076=461
Berdasarkan perhitungan tersebut, maka diproyeksikan jumlah rumah di
Kelurahan Wirobrajan tidak perlu ditambah.
3. Kelurahan Patangpuluhan
a. Pertambahan rumah 2012
Kebutuhan rumah tahun 2012
Pn 10069
=
=
Rtp
1678
I
6
Kebutuhan rumah tahun 2012 1678
16781551=127
Pertambahan rumah
b. Pertambahan rumah tahun 2017
Kebutuhan rumah tahun 2017
Rtp

11073
=1846
6

Kebutuhan rumah tahun 2017 1846

Pertambahan rumah

18461678=186

c. Pertambahan rumah tahun 2022

Kebutuhan rumah tahun 2022
12110

=2018
Rtp
6
Kebutuhan rumah tahun 2022 2018
20181846=172
Pertambahan rumah
d. Pertambahan rumah tahun 2027
Kebutuhan rumah tahun 2027
13335

=
Rtp
2223
6
Kebutuhan rumah tahun 2027 = 2223
Pertambahan rumah
= 2223 2018 = 205
e. Pertambahan rumah tahun 2032
Kebutuhan rumah tahun 2032
14694

=2449
Rtp
6
Kebutuhan rumah tahun 2032 2449
Pertambahan rumah 24492223=226
Berdasarkan perhitungan tersebut, maka diproyeksikan kebutuhan rumah
pada tahun 2032 akan bertambah sebanyak 892 unit rumah.
Jumlah Rumah Tambahan
Pada perhitungan pertambahan rumah, dipertimbangkan oleh faktor
pertambahan jumlah penduduk karena kelahiran. Untuk perhitungan tersebut
digunakan rumus :
Rtp

Pn
I

Pn

: jumlah penduduk dasar

: tingkat hunian

Mengacu pada standar perbandingan rumah yaitu,

1 : 3 : 6 maka tipe luasan

rumah akan diperoleh komposisi kebutuhan rumah sebagai berikut :

a. Rumah Besar
Jumlah Rumah= 0,1 x total kebutuhan unit rumah
Luas rumah = 400 m x jumlah rumah besar yang dibutuhkan

b. Rumah Sedang
Jumlah Rumah = 0,3 x total kebutuhan unit rumah
Luas rumah =200m x jumlah rumah sedang yang dibutuhkan
c. Rumah Kecil
Jumlah Rumah = 0,6 x total kebutuhan unit rumah
Luas rumah = 90 m x jumlah rumah kecil yang dibutuhkan

Jumlah Proyeksi Pertambahan Rumah Menurut Tipe dan Luas Lahan yang dibutuhkan
Per Kelurahan
Kecamatan Wirobrajan Tahun 2011
Tahu
n

Kelurahan

Bes
ar

Seda
ng

Keci
l

23

68

134

Wirobrajan

Patangpulu
han

13

Pakuncen
2017

Luas Lahan yang

dibutuhkan (m)

Jumla
h

Besa
r

Seda
ng

Kecil

225

9200

13600

20250

43050

38

76

127

5200

7600

11430

11430

20

60

120

200

8000

24000

10800

Wirobrajan

Patangpulu
han

19

56

111

186

Pakuncen
2012

Jumla
h

Tipe