NOTULENSI RAPAT

KAJIAN BANGUNAN BAWAH TANAH DI KOTA SURABAYA

Tanggal
Waktu
Tempat
Hadir
Topik Rapat

N
O
1

:
Oktober 2015
: 13.00 selesai
:
: Terlampir
: Kerangka Materi Kegiatan

TOPIK
Peraturanperaturan terkait
Bangunan Bawah
Tanag

MASUKAN

Masalah-masalah
terkait Bangunan
bawah tanah

Pemerintah Kota Surabaya belum

mempunyai landasan Peraturan
Daerah yang mengatur tentang
bangunan bawah tanah.
Bangunan yang dimaksud terutama
terkait bangunan gedung, bukan
bangunan utilitas seperti saluran
drainase, jaringan Listrik, gas,
telematika, dll.
Sudah ada Peraturan Menteri yang
dapat dipakai sebagai acuan hokum
untuk penyusunan Perda tentang
bangunan bawah tanah di Kota
Surabaya, yaitu Peraturan Menteri
Pekerjaan Umum Nomor
02/PRT/M/2014 tentang Pedoman
Pemanfaatan Ruang di Dalam Bumi.

Diantaranya:
Sempitnya lahan yang mendorong
pemilik lahan melakukan
pengembangan bangunan gedung ke
bawah tanah
Terkadang pemilik lahan membeli
lahan lainnya di seberang jalan,
sehingga pemilik lahan mengusulkan
rencana pembangunan bangunan
penghubung antar persil satu dengan
lainnya yang melintasi lahan atau
jalan bukan miliknya.
Belum diaturnya di dalam peraturan
perundangan untuk pemanfaatan
ruang bawah tanah yang melintasi

KETERANG
AN

lahan milik orang lain atau lahan

milik negara, atau lahan milik umum.
Beberapa kasus tentang hal ini
menimbulkan masalah penolakan
pemilik lahan tetangganya.
3

Landasan
Hukum/Peraturan
terkait

Peraturan sejenis

Peraturan-peraturan yang telah

mengakomodasi masalah
pemanfaatan ruang untuk bangunan
di bawah tanah/dalam bumi yang
dapat diacu yaitu:
a) Undang-Undang RI Nomor 28
Tahun 2002 tentang Bangunan
Gedung;
b) Undang-Undang RI Nomor 26
Tahun 2007 tentang Penataan
Ruang;
c) Peraturan Pemerintah Nomor
16
Tahun
2004
tentang
Penatagunaan Tanah;
d) Peraturan Pemerintah Nomor
36
Tahun
2005
tentang
Bangunan Gedung;
e) Peraturan Menteri PU Nomor 29
Tahun 2006 tentang Pedoman
Persyaratan Teknis Bangunan
Gedung;
f) Peraturan Menteri PU Nomor
20/PRT/M/2011
tentang
Pedoman Penyusunan Rencana
Detail
Tata
Ruang
dan
Peraturan
Zonasi
Kabupaten/Kota;
g) Peraturan Menteri PU Nomor
02/PRT/M/2014
tentang
Pedoman Pemanfaatan Ruang
di Dalam Bumi;
h) Peraturan
Daerah
Kota
Surabaya Nomor 07 Tahun
2009 tentang Bangunan.
Pemerintah kabupaten/kota lain yang
sudah menyusun Perda tentang
pemanfaatan ruang dalam bumi
(RBT) yaitu Pemerintah DKI Jakarta
melalui Peraturan Gubernur DKI

Jakarta Nomor 167 Tahun 2012

tentang Ruang Bawah Tanah.