MEKANISME PELAKSANAAN

SKIM PEMBIAYAAN DEPOSIT RUMAH PERTAMA

JABATAN PERUMAHAN NEGARA

KEMENTERIAN KESEJAHTERAAN BANDAR, PERUMAHAN DAN
KERAJAAN TEMPATAN

SKIM PEMBIAYAAN DEPOSIT RUMAH PERTAMA

KANDUNGAN

Muka Surat

1.0

LATARBELAKANG.

2.0

SYARAT DAN KELAYAKAN PERMOHONAN

MyDeposit.

3.0

KRITERIA PEMBELIAN
PROJEK PERUMAHAN YANG DIBENARKAN.

4.0

SURAT TAWARAN BERSYARAT SKIM MyDeposit.

5.0

KAEDAH PEMBAYARAN DIBAWAH SKIM MyDeposit.

6.0

MORATORIUM.

7.0

KAEDAH PERMOHONAN.

8.0

PENUTUP.

9.0

LAMPIRAN.
- LAMPIRAN A .

10

- LAMPIRAN B .

11

1.0

LATARBELAKANG

Skim Pembiayaan Deposit Rumah Pertama (MyDeposit) adalah satu produk

khusus yang diumumkan oleh YAB Perdana Menteri Malaysia ketika
membentang Rang Undang-Undang Perbekalan (2016) di Dewan Rakyat pada
23 Oktober 2015.

Skim ini merupakan satu insentif kerajaan bagi membantu golongan

pertengahan memiliki rumah idaman di mana peruntukan sebanyak RM200 juta
akan disediakan oleh kerajaan sebagai sumbangan kepada pembeli rumah
pertama untuk rumah mampu milik bagi tujuan bayaran deposit.

Selaras dengan objektif Dasar Perumahan Negara iaitu bagi meningkatkan

keupayaan dan aksesibiliti rakyat memiliki rumah, Skim MyDeposit ini akan
diselaraskan oleh Kementerian Kesejahteraan Bandar, Perumahan dan
Kerajaan Tempatan (KPKT) melalui Jabatan Perumahan Negara mulai 6 April
2016.

2.0

SYARAT DAN KELAYAKAN PERMOHONAN MyDeposit.

Syarat syarat dan kelayakan yang telah ditetapkan KPKT :
Pemohon mestilah warganegara Malaysia;
Berumur 21 tahun ke atas (tiada had umur maksima);
Pembelian rumah pertama bagi satu isi rumah;
Pendapatan isi rumah :
- Pendapatan kasar RM10,000 dan ke bawah sebulan.
(Pendapatan kasar bulanan termasuk semua bentuk ganjaran hasil
daripada pekerjaan atau perniagaan, upah, gaji, komisyen, bonus,
elaun dan lain-lain);
Pemohon yang layak akan diberikan kelulusan bersyarat dengan
tempoh 30 hari untuk menandatangani Perjanjian Jual Beli rumah yang
hendak dibeli; dan
Carta alir permohonan Skim MyDeposit bagi projek perumahan baharu
yang berlesen atau perumahan pasaran sekunder (subsale) adalah
seperti di lampiran A dan B.

3.0

KRITERIA PEMBELIAN PROJEK PERUMAHAN YANG DIBENARKAN

Pembelian projek perumahan yang dibenarkan dibawah Skim MyDeposit:
Projek perumahan baharu yang berlesen atau perumahan pasaran
sekunder (subsale);
Harga pembelian adalah RM500,000 dan ke bawah; dan
Kelulusan pembelian bagi projek-projek perumahan swasta yang tidak
mendapat subsidi/ insentif/ dana Kerajaan

4.0

SURAT TAWARAN BERSYARAT SKIM MyDeposit.

Surat tawaran bersyarat akan dikeluarkan kepada pemohon yang telah

ditapis dan diperakukan untuk ditawarkan Skim MyDeposit:

Tempoh tawaran bersyarat yang diberikan adalah 30 hari daripada

tarikh surat dikeluarkan untuk pemohon untuk memenuhi perkaraperkara berikut :
i.

Menandatangani Surat Setuju Terima Pembiayaan Deposit

Rumah Pertama; dan

ii.

Menandatangani Perjanjian Jual Beli dengan pemaju

perumahan atau pemilik rumah.

Sekiranya pemohon gagal mematuhi syarat yang ditetapkan dalam

tempoh 30 hari tersebut, surat tawaran bersyarat ini adalah BATAL
dan Kerajaan berhak untuk menolak tuntutan bayaran yang
dikemukakan. Kos pembelian rumah tersebut hendaklah ditanggung
sepenuhnya oleh pemohon tersebut.

5.0

KAEDAH PEMBAYARAN DIBAWAH SKIM MyDeposit.

Pembayaran Insentif Skim MyDeposit akan dilaksanakan dengan cara

berikut :

Jumlah insentif MyDeposit bagi satu kelulusan adalah sebanyak 10%

daripada harga jualan atau maksima sebanyak RM30,000 yang mana
lebih rendah;
Bayaran ini akan dibayar kepada Akaun Pemajuan Perumahan (HDA)
bagi pembelian projek baharu atau Akaun Peguam Perjanjian Jual-Beli
Pembeli bagi pembelian pasaran sekunder (subsale); dan
Tuntutan bayaran insentif hendaklah dibuat oleh pemohon yang
diluluskan dengan mengemukakan dokumen tuntutan seperti berikut :

i.

Surat Tawaran yang dikeluarkan oleh Jabatan Perumahan

Negara;

ii.

Surat Setuju Terima Tawaran yang lengkap dan ditandatangani;

iii.

Akuan Bersumpah yang lengkap dan ditandatangani;

iv.

Perjanjian Jual-Beli;

v.

Surat Kelulusan Pinjaman Perumahan yang telah diakui terima;

dan

vi.

Maklumat

berkaitan

nama

dan

nombor

Akaun

Pemaju

Perumahan atau nama dan nombor Akaun Firma Guaman Jual

Beli pembeli.

6.0

MORATORIUM
Tempoh sekatan moratorium yang dikenakan selama 10 tahun;
Syarat moratorium dimasukkan ke dalam surat tawaran pembeli dan
surat perjanjian jual beli; dan
Tempoh moratorium dikira bermula selepas Surat Perjanjian Jual Beli
ditandatangani.

7.0

KAEDAH PERMOHONAN
Permohonan adalah terbuka kepada semua rakyat Malaysia yang
layak. Permohonan boleh dibuat secara online dengan membuka
akaun di http://ehome.kpkt.gov.my
Permohonan yang lengkap adalah dengan memuat naik semua
dokumen yang diperlukan iaitu :
Salinan kad pengenalan pemohon;
Salinan kad pengenalan pasangan;
Salinan kad pengenalan / Sijil Kelahiran anak-anak dan tanggungan;
Salinan surat nikah/ Sijil Nikah/ Surat Cerai/ Sijil Kematian;
Penyata gaji terbaru pemohon;
Penyata gaji terbaru pasangan;
Penyata KWSP atau Penyata Cukai Pendapatan Pemohon;
Penyata KWSP atau Penyata Cukai Pendapatan Pasangan;
Akaun Bersumpah/ berkanun mengenai jumlah pendapatan bulanan
pemohon dan pasangan yang berkerja sendiri dan perlu disahkan
oleh Pesuruhjaya sumpah;

Surat Pengesahan Majikan Pemohon. Maklumat yang diperlukan

adalah status perkhidmatan/pekerjaan, status perkahwinan, gaji
bulanan dan tempoh perkhidmatan;
Surat Pengesahan Majikan Pasangan. Maklumat yang diperlukan
adalah status perkhidmatan/pekerjaan, status perkahwinan, gaji
bulanan dan tempoh perkhidmatan; dan
Surat Pengesahan OKU sama ada pemohon, pasangan atau
tanggungan (jika berkaitan).
8.0

PENUTUP
Skim MyDeposit yang diperkenalkan oleh kerajaan akan dapat
membantu pembeli rumah pertama mengurangkan beban kewangan
bagi penyediaan wang deposit bagi pembelian rumah idaman
mereka.
Usaha dan komitmen kerajaan ini dilihat dapat mempelbagaikan lagi
program perumahan negara yang lebih komprehensif dan dinamik
untuk kesejahteraan rakyat yang berkekalan menerusi program
perumahan yang mampan dan mesra alam ke arah kehidupan
berkualiti tinggi, untuk dinikmati oleh pelbagai lapisan masyarakat
Malaysia.

9.0

LAMPIRAN
LAMPIRAN A
CARTA ALIR PERMOHONAN SKIM MyDeposit BAGI PROJEK
PERUMAHAN BAHARU YANG BERLESEN.
Permohonan secara atas talian (on line)
kepada Jabatan Perumahan Negara
(Surat tawaran/pengesahan pembelian daripada pemaju perlu dikemukakan)

Perakuan dan kelulusan oleh

Jawatankuasa Pemilihan Penerima Insentif MyDeposit
SURAT TAWARAN BERSYARAT SKIM MyDeposit
( Tempoh 30 hari untuk tandatangan Perjanjian Jual Beli )

Pemaju bersetuju bayaran deposit pembeli

berdasarkan skim MyDeposit

Pembeli perlu memohon

pinjaman perumahan .

Pembeli menandatangani Perjanjian Jual

Beli dengan Pemaju Perumahan

Pembeli menandatangani Surat Tawaran

Kelulusan Pinjaman Perumahan

Pembeli mengemukakan tuntutan bayaran deposit daripada Kerajaan

Bayaran Deposit ke Akaun Pemajuan Perumahan
Pemantauan Projek / Moratorium

10

LAMPIRAN B
CARTA ALIR PERMOHONAN SKIM MyDeposit BAGI PROJEK
PERUMAHAN PASARAN SEKUNDER (SUBSALE).
Permohonan secara atas talian (on line)
kepada Jabatan Perumahan Negara
(Surat tawaran/pengesahan pembelian daripada pemaju perlu dikemukakan)

Perakuan dan kelulusan oleh

Jawatankuasa Pemilihan Penerima Insentif MyDeposit
SURAT TAWARAN BERSYARAT SKIM MyDeposit
( Tempoh 30 hari untuk tandatangan Perjanjian Jual Beli )

Penjual bersetuju bayaran deposit pembeli

berdasarkan skim MyDeposit

Pembeli perlu memohon

pinjaman perumahan .

Pembeli menandatangani Perjanjian Jual Beli

dengan Penjual (Pemilik Rumah)

Pembeli menandatangani Surat Tawaran

Kelulusan Pinjaman Perumahan

Pembeli mengemukakan tuntutan bayaran deposit daripada

Kerajaan
Bayaran Deposit ke Akaun Peguam Jual-Beli Pembeli
Pemantauan Projek / Moratorium

11

Bahagian Pengurusan Perumahan

Jabatan Perumahan Negara
Kementerian Kesejahteraan Bandar, Perumahan dan Kerajaan Tempatan
Aras 30, No.51,
Persiaran Perdana, Presint 4
Pusat Pentadbiran Kerajaan Persekutuan
62100 Putrajaya
MALAYSIA
Tel
Fax

: 603 - 8891 4040

: 603 - 8891 4226

12