SURAT PERJANJIAN PERDAMAIAN

Masing-masing yang bertanda tangan di bawahini:

1. NAMA: ABDUL MALIK
ALAMAT: gunung anyar
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama diri sendiri yang untuk selanjutnya disebut
PIHAK PERTAMA.
2. NAMA: HIDAYATULLOH
ALAMAT: gunung anyar
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama diri sendiri yang untuk selanjutnya disebut
PIHAK KEDUA.
3. NAMA: YUSUP
ALAMAT: gunung anyar
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama dirisendiri yang untuk selanjutnya disebut
PIHAK KETIGA.
4. NAMA: RONI
ALAMAT: gunung anyar
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama diri sendiri yang untuk selanjutnya disebut
PIHAK KEEMPAT.
5. NAMA: MUHLAS
ALAMAT: gunung anyar
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama diri sendiri yang untuk selanjutnya disebut
PIHAK KELIMA.

PIHAK PERTAMA, PIHAK KEDUA, PIHAK KETIGA, PIHAK KEEMPAT dan PIHAK KELIMA
secara bersama-sama selanjutnya disebut PARA PIHAK. PARA PIHAK terlebih dahulu menerangkan
hal-hal sebagai berikut:
a. Bahwapadatahun 2013 PIHAK PERTAMA melakukan jual-beli tanah dengan seseorang
seluas 10 hektar yang berada di madura dengan batas-batas sebagai berikut:
- Batas timur
: sungai
- Batas selatan
: rumah
- Batas barat
: sawah
- Batas utara
: jalan
Dan tanah tersebut telah resmi berpindah hak menja dikepemilikan PIHAK PERTAMA;
b. Bahwa dalam perjanjian jual-beli tersebut berlangsung damai dan lancer tanpa ada
permasalahan yang berarti. Dan tanah yang dibeli tersebut telah dimiliki PIHAK PERTAMA
dan sudah ber-SHM. Tanah tersebut juga tidak sedang dalam masalah atau sengketa apapun;

c. Bahwa setelah adanya perjanjian jual-beli tersebut, tanah yang sudah menjadi kepemilikan
PIHAK PERTAMA tersebut dilakukan semua izin-izin yang diperlukan karena tanah
tersebut akan segera dibangun sebuah rumah di atasnya;
d. Bahwa pengurusan atas semua izin-izin yang dilakukan oleh PIHAK PERTAMA tersebut
telah mengeluarkan sejumlah biaya yang tidak sedikit;
e. Bahwa setelah proses pengurusan izin selesai, tanah tersebut mulai dibangun sebuah rumah
f.

oleh PIHAK PERTAMA;

Bahwa dalam proses pembangunan yang baru dimulai tersebut, PIHAK KEDUA yang
merupakan pemilik sebidang tanah dan ingin menjual tanah seluas 10 hektar tersebut kepada

PIHAK PERTAMA;
g. Bahwa setelah mendapat penawaran dari PIHAK KEDUA, PIHAK PERTAMA bersedia
membeli sebidang tanah yang berada di samping tanah miliknya;
h. Bahwa PIHAK PERTAMA melakukan perjanjian jual-beli tanah dengan PIHAK KEDUA atas

i.

tanah seluas 10 hektar dengan batas-batas sebagai berikut:

- Batas timur : sungai
- Batas selatan
: rumah
- Batas barat
: sawah
- Batas utara
: jalan
Bahwa dalam jual-beli yang dilakukan oleh PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA
tersebut, dilakukan secara kredit atau secara angsuran yang telah didahului dengan pemberian
DP atau uang muka sebesar Rp300.000.000 yang telah diterima oleh PIHAK KEDUA secara
tunai dan untuk pembayaran selanjutnya dilakukan secara angsuran setiap bulannya sebesar

j.

Rp50.000.000
Bahwa perjanjian jual-beli tanah tersebut ditetapkan dalam bentuk IJB dan SK Jual. IJB

tersebut dibuat dihadapan Notaris muhlas.SH, M.Kn.,;

k. Bahwa dengan adanya IJB dan SK Jual maka perjanjian jual-beli tanah tersebut sah di
l.

hadapan hukum;
Bahwa setelah diadakannya perjanjian jual-beli tersebut, PIHAK PERTAMA berniat untuk

membangun rumah di atas semua tanah yang dimilikinya;

m. Bahwa dikarenakan adat anah baru yang akan dibangun sekalian oleh PIHAK PERTAMA,
maka PIHAK PERTAMA harus melakukan pengurusan izin-izin baru terhadap tanahnya;
n. Bahwa setelah PIHAK PERTAMA selesai dengan pengurusan izin-izin yang diperlukan
guna pembangunan rumah yang akan dilaksanakan olehnya dan pengurusan izin-izin
tersebut telah menghabiskan biaya yang cukup banyak, ternyatatanpasepengetahuan
PIHAK PERTAMA, PIHAK KEDUA menjualtanahnya yang telahdijualsebelumnyapada
PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KETIGA;
o. Bahwadalampelaksanaanjual-beli yang dilaksanakanantara PIHAK KEDUA dan PIHAK
KETIGA tersebutditetapkandalam AJB atauAktaJual-Beli yang
sudahsahmenuruthukumwalaupuntanpadilengkapidengan SK Jual. AJB tersebutditetapkan di
hadapan PIHAK KEEMPAT;
p. Bahwaperjanjianjual-beli yang dilakukanoleh PIHAK KEDUA dan PIHAK KETIGA
tersebutdilakukantanpasepengetahuan PIHAK PERTAMA yang

telahmembelinyalebihdahuludantelahmembayaruangmukasebesar Rp200.000.000
danpembayaranselanjutnyadilakukansecaraangsuransesuaikesepakatankeduabelahpihak;
q. Bahwahal yang telahdilakukanoleh PIHAK KEDUA tersebuttelahmelanggarisiperjanjianjualr.

beli yang telahdilakukannyadengan PIHAK PERTAMA;

Bahwasesuaidalil-dalil yang disebutkan di atasmaka PIHAK PERTAMA mengganggapbahwa

PIHAK KEDUA telahmelakukanwanprestasi;

s. Bahwakarena PIHAK KEDUA dianggaptelahmelakukanwanprestasidantidakadaitikadbaik
yang dilakukan, maka PIHAK PERTAMA mengajukangugatanmelaluiPengadilanNegeri
surabaya yang jugamelibatkan PIHAK KETIGA selakupembelibarutanahtersebut, PIHAK
KEEMPAT selakuNotaris PPAT yang menetapkandalamAktaJualBelidan PIHAK KELIMA
selakuKepalaBadanPertanahan Surabaya yang
jugamenjadiTurutTergugatdikarenakankelalaiannyadalammemberikanketeranganhakmilikatas
t.

tanah yang jelas-jelastelahdimilikidandihakioleh orang lain;

BahwaperkaratersebuttelahsampaipadatahappembacaanReplikatasJawabanTergugat, yang
secarasingkatisirepliktersebutadalah:
1. PIHAK PERTAMA memerintahkankepada PIHAK KETIGA agar
menyerahkantanahtersebutkepada PIHAK PERTAMA;
2. PIHAK PERTAMA memintagantikerugiankepada PIHAK KEDUA atassegalakerugian
yang timbulkareanwanprestasi yang dilakukannyayaitusebesar Rp200.000.000
3. PIHAK PERTAMA menginginkankejelasankepemilikantanah yang
lebihdahuludibelinyatersebutpada PIHAK KELIMA;
4. PIHAK PERTAMA menginginkan PIHAK KETIGA dan PIHAK KEEMPAT bahwa AJB
yang dilakukantersebutbatal demi hukum.

BahwaPARA PIHAK telah setuju dan saling sepakat mengadakan Perjanjian Perdamaian guna
menyelesaikan PerkaraPerdata No. 22/pdt.g/2011 secara baik dan kekeluargaan.
PerjanjianPerdamaianditerimadandisetujuidengansyarat-syaratsebagaiberikut:
1. Bahwadenganini PARA PIHAK berniat untuk menyelesaikan perkara inis ecara damai dan
kekeluargaan;
2. Bahwa PIHAK KEDUA menyatakan permintaan maafnya kepada PIHAK PERTAMA karena
perbuatan wanprestasi yang telahdilakukanoleh PIHAK KEDUA;
3. Bahwa PIHAK KEDUA menyatakan bersedia mengganti segalakerugian yang diderita
PIHAK PERTAMA yang timbulakibatperkaraini;
4. Bahwa PIHAK KETIGA bersedia untuk menyerahkan sebidang tanah seluas 10 hektar yang
telah dahulu dibelioleh PIHAK PERTAMA dari PIHAK KEDUA;
5. Bahwa PIHAK KETIGA menyatakan IJB beserta SK Jual yang dilakukanoleh PIHAK
PERTAMA dengan PIHAK KEDUA tersebut adalah sah menuruthukum yang berlaku;
6. Bahwa PIHAK KETIGA mengakuibahwa AJB yang telahdilakukannyadengan PIHAK
KEDUA tersebutbatal demi hukum, meskipun telah dibuat sesuai peraturan perundangundangan yang berlaku;

7. Bahwa PIHAK KEDUA juga akan bersedia mengganti segala kerugian yang diderita PIHAK
KETIGA akibat penyerahan tanah yang sudah dibelinya tersebut;
8. Bahwa PIHAK KEEMPAT menyatakan permintaan maaf kepada PIHAK PERTAMA karena
kurang teliti dalam menjalankan pekerjaannya sehingga menimbulkan perkara sepertiini;
9. Bahwa PIHAK KELIMA mengakui kesalahannya mengenai kelalaian di dalam pekerjaannya
yang jugam enimbulkan perkaraini;
10. Bahwa PIHAK PERTAMA telah bersedia menerima segala permintaan maaf dan PIHAK
PERTAMA jug amengucapkan maaf karena telah membawa perkara ini keranahPengadilan;
11. Bahwadenganini PARA PIHAK menyatakan tidak akan memperpanjang lagi perkara ini suatu
saat nanti;
12. Bahwatidak aka nada lagigugatan-gugatan lain yang dilayangkanmengenaiperkaratanahini;
13. Bahwa atas dasar Perjanjian Perdamaianini, maka akan ditetapkan dalamPutusanPerdamaian
yang dikeluarkan olehMajelis Hakim PengadilanNegeri Surabaya.

Demikian Perjanjian Perdamaian ini dibuat oleh PARA PIHAK dalam rangkap 5 (lima) dan
bermaterai cukup padahari, senin tanggal, 23 bulan november, dantahun 2015 sebagaimana tersebut
diatas dalam keadaan sehat tanp aadanya paksaan ataupun tekanan dari piha kmanapun dengan
maksud untuk dipergunakan sebagaimana mestinya.