2.

Jika IRR ditemukan sebesar 18,5% jelaskan arti bisnisnya

Cara Perhitungan IRR
IRR merupakan suku bunga yang akan menyamakan jumlah nilai sekarang dari penerimaan
yang diharapkan diterima (present value of future proceed) dengan jumlah nilai sekarang dari
pengeluaran untuk investasi.
Besarnya nilai sekarang dihitung dengan menggunakan pendekatan sebagai berikut:

Keterangan :
Cn = Cash in Flow tahun ke n
r = Tingkat bunga yang berlaku

Keterangan:
i1

= Tingkat Diskonto yang menghasilkan NPV+

i2

= Tingkat Diskonto yang menghasilkan NPV-

NPV1 =Net Present Value bernilai positif

NPV2 = Net Present Value bernilai negatif
Penerimaan atau penolakan usulan investasi ini adalah dengan membandingkan IRR
dengan tingkat bunga yang disyaratkan (required rate of return). Apabila IRR lebih besar dari
pada tingkat bunga yang disyaratkan maka proyek tersebut diterima, apabila lebih kecil maka
proyek tersebut lebih baik tidak diterima.
IRR adalah nilai discount rate i yang membuat NPV dari proyek sama dengan nol.
Discount rate yang dipakai untuk mencari present value dari suatu benefit/biaya harus senilai

dengan opportunity cost of capital seperti terlihat dari sudut pandangan si penilai proyek.
Konsep dasar opportunity cost pada hakikatnya merupakan pengorbanan yang diberikan
sebagai alternatif terbaik untuk dapat memperoleh sesuatu hasil dan manfaat atau dapat pula
menyatakan harga yang harus dibayar untuk mendapatkannya.
Jawab :
Berdasarkan penjelasan di atas, kita asumsikan jika pada saat NPV = 0, nilai IRR =
18,5%, maka tingkat pengembalian investasi adalah 18,5%. Keputusan menerima atau
menolak rencana investasi dilakukan berdasarkan hasil pembandingan IRR dengan tingkat
pengembalian investasi yang diinginkan. Misalnya, jika tingkat pengembalian investasi yang
diinginkan adalah 20%, sementara IRR hanya 18,5%, proposal investasi sebaiknya tidak
diterima, karena tidak menguntungkan. Begitu juga sebaliknya.