AKTA JUAL BELI

Nomor: 05/2017

Lembar Pertama

-Pada hari ini, Sabtu, Tanggal 20-05-2017 ( dua puluh mei dua ribu tujuh belas), Pukul 9.00 WIB (
Sembilan Waktu Indonesia Barat);---------------------------------------------------------------------------Hadir
Dihadapan saya, RISKI SAPUTRA JAYA, Sarjana Hukum, yang berdasarkan Surat Keputusan
Kepala Badan Pertanahan Nasional tanggal 20-05-2017 (dua puluh mei dua ribu tujuh belas)
nomor 100-3-2016 (seratus tiga dua ribu enam belas) diangkat sebagai Pejabat Pembuat Akta
Tanah yang selanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud dalam pasal 7 Peraturan Pemerintah
Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja kota Palangka Raya, dan
berkantor di Jalan Kerinci Nomor 61 Palangka Raya, dengan dihadiri oleh saksi- saksi yang saya
kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini : ------------------------------

1. Tuan YUDI, lahir di Palangka Raya, pada tanggal 12-01-1990 (dua belas januari seribu
sembilan ratus Sembilan puluh), Warga Negara Indonesia, Pegawai Negeri Sipil, bertempat
tinggal di Palangka Raya, Jalan Kutilang Nomor 14, Rukun Tetangga 002, Rukun Warga 04,
Kelurahan Palangka, Kecamatan Jekan Raya, pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor
Induk Kependudukan (NIK) : 627101234004,--------------------------------------------------------------------

Menurut keterangannya untuk melakukan tindakan hukum dalam akta telah mendapat
persetujuan dari istrinya , yaitu Nyonya DESSY, lahir di Palangka Raya, pada tanggal 10-01-1997
( sepuluh januari Sembilan belas sembilan puluh tujuh), Warga Negara Indonesia, Swasta,
bertempat tinggal di Palangka Raya, Jalan Kutilang Nomor 14, Rukun Tetangga 002, Rukun
Warga 04, Kelurahan Palangka, Kecamatan Jekan Raya, pemegang Kartu Tanda Penduduk
dengan Nomor Induk Kependudukan (NIK) :
6271012340005.-----------------------------------------------selaku Penjual, untuk selanjutnya Penjual
disebut PIhak Pertama.---------------------------------------

2. Tuan ICON, lahir di Palangka Raya, pada tanggal 10-01-1997 (sepuluh januari seribu sembilan
ratus sembilan puluh tujuh), Warga Negara Indonesia, Swasta, bertempat tinggal di Palangka
Raya, Jalan Seth Adji Nomor 24, Rukun Tetangga 003, Rukun Warga 05, Kelurahan Menteng,
Kecamatan Pahandut, pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan
(NIK) :
6271012345006,-------------------------------------------------------------------------------------------------
selaku Pembeli, untuk selanjutnya disebut juga Pihak Kedua.-----------------------------------------------
Para penghadap dikenal oleh Saya, PPAT.------------------------------------------------------------------------
Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak Kedua dan Pihak Kedua
Menerangkan dengan ini membeli dari Pihak Pertama :------------------------------------------------------

Hak Milik atas Sebidang Tanah Nomor 39, seluas 479 m2 (empat ratus tujuh puluh sembilan
meter persegi) yang diuraikan dalam Surat Ukur tertanggal 06-03-2002 (enam maret dua ribu
dua), Nomor 64/2002, sertifikat tertanggal 08-12-1997 (delapan desember seribu sembilan
ratus sembilan puluh tujuh) tertulis atas nama YUDI.

Jual Beli ini mliputi pula :

Berikut sebuah bangunan rumah tinggal yang terbuat dari pondasi batu belah, dinding batako,
atap genteng metal, lantai keramik, yang pendiriannya telah memperoleh izin mendirikan
bangunan dari Kantor Pelayanan Perizinan dan Non Perizinan Kota Palangka Raya dalm suratnya
tertanggal 12-04-2009 (dua belas april dua ribu sembilan) Nomor 50-3/146/IMB/III/2009,
terletak di Provinsi Kalimantan Tengah, Kota Palangka Raya, Kecamatan Jekan Raya, Kelurahan
Menteng, setempat dikenal sebagai Jalan RTA. Milono KM. 4.-----------------Selanjutnya semua
yang diuraikan diatas dalam akta ini disebut Obyek Jual Beli.

-Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa:------------------------------------------------------

a. Jual Beli ini dilakukan dengan harga Rp. 200.000.000,00,- ( dua ratus juta rupiah).--------------
b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang tersebut diatas dari PIhak Kedua
dan untuk penerimaan uang tersebut akta ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang sah
(kuitansi).----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
c. Jual Beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut:-------------------------------------------

--------------------------------------------------------- Pasal 1 ---------------------------------------------------------

-Mulai hari ini obyek jual beli yang diuraikan dalam akta ini telah menjadi milik Pihak Kedua dan
karenanya segala keuntungan yang didapat dari, dan segala kerugian/beban atas obyek jual beli
tersebut di atas menjadi hak/beban Pihak Kedua.--------------------------------------------------------------

--------------------------------------------------------- Pasal 2 ---------------------------------------------------------

-Pihak Pertama menjamin, bahwa obyek jual beli tersebut di atas tidak tersangkut dalam suatu
sengketa, bebas dari sitaan, tidak terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak
tercatat dalam sertipikat, dan bebas dari beban-beban lainnya yang berupa apapun.----------------

--------------------------------------------------------- Pasal 3
-----------------------------------------------------------Pihak Kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan
jual beli ini kepemilikan tanahnya tidak melebihi ketentuan maksimum penguasaan tanah
menurut ketentuan perundang-undangan yang berlaku.
 --------------------------------------------------------- Pasal 4 ---------------------------------------------------------

-Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi objek jual beli dalam akta ini dengan
hasil pengukuran oleh instansi Badan Pertanahan Nasional, maka para pihak akan menerima
hasil pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional tersebut dengan tidak memperhitungkan
kembali harga jual beli dan tidak akan saling mengadakan gugatan.

--------------------------------------------------------- Pasal 5 ---------------------------------------------------------

-Pihak Pertama dan Pihak Kedua telah sama-sama mengetahui benar tentang lokasi, keadaan
fisik, serta peruntukan tanah yang menjadi obyek Jual Beli dalam akta ini serta membebaskan
Pejabat Pembuat Akta Tanah dan para saksi dari segala tuntutan atau gugatan berupa apapun.--

--------------------------------------------------------- Pasal 6 ---------------------------------------------------------

-Pihak Pertama dan Pihak Kedua dalam hal ini menyatakan bahwa identitas Pihak Pertama dan
Pihak Kedua adalah benar adanya, sama dengan data-data yang diberikan dan diperlihatkan
kepada saya, Pejabat Pembuat Akta Tanah, dan apabila di kemudian hari ternyata identitas
tersebut tidak benar dan ada tuntutan dan sepenuhnya menjadi kewajiban atau tanggung jawab
Pihak Pertama dan Pihak Kedua.-

--------------------------------------------------------- Pasal 7 ---------------------------------------------------------

-Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih tempat kediaman hukum
yang umum dan tidak berubah pada Kantor Panitera Pengadilan Negeri Palangkaraya.-------------

-------------------------------------------------------- Pasal 8 ---------------------------------------------------------

-Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan hak ini dibayar oleh Pihak
Kedua.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

-Demikian akta ini dibuat dihadapan para pihak dan ;---------------------------------------------------------

1. Nona Christin Angel, Sarjana Hukum, Warga Negara Indonesia, Karyawati Pejabat Pembuat
Akta Tanah.

-dan;.

2. Nona Endang Purwadinata, Sarjana Hukum, Warga Negara Indonesia, Karyawati Pejabat
Pembuat Akta Tanah.
-sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan maka sebagai bukti kebenaran
pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua tersebut di atas, akta ini
ditandatangani/cap ibu jari oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, para saksi dan Saya, PPAT,
sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu) rangkap lembar pertama disimpan di kantor Saya,
dan 1 (satu) rangkap lembar kedua disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan Kota
Palangka Raya untuk keperluan pendaftaran peralihan hak akibat jual beli dalam akta ini.

Pihak Pertama Pihak Kedua

(YUDI) (ICON)

Persetujuan Suami/Isteri

(DESSY)

SAKSI SAKSI

(CHRISTIN ANGEL. SH) (ENDANG PURWADINATA. SH)

Pejabat Pembuat Akta Tanah

(RISKI SAPUTRA JAYA. SH)