NAMA : Dwinanda Galih Haryuni Putra

NIM : 150521602161

Prodi : S1 Pendidikan Teknik Bangunan Off A

PERHITUNGAN ANALISIS FEASIBILITAS/ KELAYAKAN

USAHA JASA ANGKUTAN MIKROLET

Data Perencanaan Usaha :

A INVESTASI
1 Beli 3 unit mikrolet @ Rp50.000.000 Rp 150.000.000,00
2 Biaya pembuatan garasi Rp 15.000.000,00
3 Biaya lain-lain Rp 8.000.000,00
Total Rp 173.000.000,00
B SUMBER DANA
1 Modal sendiri 100% Rp 173.000.000,00
2
C BIAYA OPERASIONAL
1 Bensin Rp 67.392.000,00
2 Oli Rp 3.168.000,00
3 Ban Rp 6.000.000,00
4 Accu Rp 2.100.000,00
5 Service Rp 4.500.000,00
6 Overhaul pada tahun ke-4 Rp 13.500.000,00
7 Gaji pengusaha Rp 30.000.000,00
D PENDAPATAN
1 Setoran
Tahun I Rp 169.000.000,00
Tahun II-V Rp 189.000.000,00
Pada akhir ke-5 kendaraan akan
2
dijual dengan harga Rp 60.000.000,00
E UMUR EKONOMIS 5 Tahun
F DISCOUNT FACTOR 15%

TABEL I. IMPLEMENTATION BUDGET USAHA MIKROLET

SUMBER DANA PENGGUNAAN DANA
Beli 3 unit
Modal/dana sendiri mikrolet @ Rp 150.000.000,00
(Ko) Rp 173.000.000,00 Rp55.000.000
Buat Garasi Rp 15.000.000,00
Lain-lain Rp 8.000.000,00
Total Rp 173.000.000,00 Total Rp 173.000.000,00
TABEL II. CASH FLOW USAHA MIKROLET
UMUR EKONOMIS (TAHUN)
NO URAIAN
0 1 2 3 4 5
A PENERIMAAN
1 Setoran - Rp 169.000.000,00 Rp 189.000.000,00 Rp 189.000.000,00 Rp 189.000.000,00 Rp 189.000.000,00
2 Nilai sisa - - - - - Rp 60.000.000,00
Rp
Sub Total Penerimaan (A) - Rp 169.000.000,00 Rp 189.000.000,00 Rp 189.000.000,00 Rp 189.000.000,00 Rp 249.000.000,00
B PENGELUARAN
1 Ko Rp 173.000.000,00 - - - - -
2 Bensin - Rp 67.392.000,00 Rp 67.392.000,00 Rp 67.392.000,00 Rp 67.392.000,00 Rp 67.392.000,00
3 Oli - Rp 3.168.000,00 Rp 3.168.000,00 Rp 3.168.000,00 Rp 3.168.000,00 Rp 3.168.000,00
4 Ban - Rp 6.000.000,00 Rp 6.000.000,00 Rp 6.000.000,00 Rp 6.000.000,00 Rp 6.000.000,00
5 Accu - Rp 2.100.000,00 Rp 2.100.000,00 Rp 2.100.000,00 Rp 2.100.000,00 Rp 2.100.000,00
6 Service - Rp 4.500.000,00 Rp 4.500.000,00 Rp 4.500.000,00 Rp 4.500.000,00 Rp 4.500.000,00
Overhaul pada tahun ke-
7 4 - - - - Rp 13.500.000,00 -
8 Gaji pengusaha - Rp 30.000.000,00 Rp 30.000.000,00 Rp 30.000.000,00 Rp 30.000.000,00 Rp 30.000.000,00

Sub Total Pengeluaran (B) Rp 173.000.000,00 Rp 113.160.000,00 Rp 113.160.000,00 Rp 113.160.000,00 Rp 126.660.000,00 Rp 113.160.000,00
C Net Benefit (A-B) Rp -173.000.000,00 Rp 55.840.000,00 Rp 75.840.000,00 Rp 75.840.000,00 Rp 62.340.000,00 Rp 135.840.000,00

TABEL III. PERHITUNGAN NPV

Discount Factor i%
No Net Benefit A-B Present Value (Rp)
15
0 Rp (173.000.000,00) 1,0000 Rp -173.000.000,00
1 Rp 55.840.000,00 0,8696 Rp 48.556.521,74
2 Rp 75.840.000,00 0,7561 Rp 57.345.935,73
3 Rp 75.840.000,00 0,6575 Rp 49.866.031,07
4 Rp 62.340.000,00 0,5718 Rp 35.643.097,33
5 Rp 135.840.000,00 0,4972 Rp 67.536.487,72
ΣPV Rp 85.948.073,59
TABEL IV. PERHITUNGAN IRR
No Net benefit (A-B) COBA 1 COBA 2 COBA 3 COBA 4
Df, i Df, i Df, i Df, i
PV (Rp) PV (Rp) PV (Rp) PV (Rp)
30 31 32 33
Rp
0 (173.000.000,00) 1,0000 Rp -173.000.000,00 1,0000 Rp -173.000.000 1,0000 Rp -173.000.000 1,0000 Rp -173.000.000
1 Rp 55.840.000,00 0,7692 Rp 42.953.846,15 0,7634 Rp 42.625.954 0,7576 Rp 42.303.030 0,7519 Rp 41.984.962
2 Rp 75.840.000,00 0,5917 Rp 44.875.739,64 0,5827 Rp 44.193.229 0,5739 Rp 43.526.171 0,5653 Rp 42.874.103
3 Rp 75.840.000,00 0,4552 Rp 34.519.799,73 0,4448 Rp 33.735.289 0,4348 Rp 32.974.372 0,4251 Rp 32.236.167
4 Rp 62.340.000,00 0,3501 Rp 21.826.966,84 0,3396 Rp 21.168.087 0,3294 Rp 20.533.883 0,3196 Rp 19.923.252
5 Rp 135.840.000,00 0,2693 Rp 36.585.661,46 0,2592 Rp 35.210.419 0,2495 Rp 33.896.747 0,2403 Rp 32.641.452
ΣPV Rp 7.762.013,83 Rp 3.932.979 Rp 234.202 Rp -3.340.064

GRAFIK IRR Perhitungan IRR Rumus Pendekatan :

𝑃𝑉𝑝
IRR = Dfp + (𝑃𝑉𝑝−𝑃𝑉𝑛) × (𝐷𝑓𝑛 − 𝐷𝑓𝑝)
0, Rp7,762,014 30, Rp7,762,014
3.932.979
= 31%+(3.932.979−(−3.340.064)) × (33% − 31%)
31, Rp3,932,979
= 31,184 %
0, 01, 1 32, Rp234,202
33, 0
0 5 10 15 20 25 30 35
33, Rp(3,340,064)

0; Rp-7.762.014
TABEL V. PERHITUNGAN B/C
Df i%
NO A (Penerimaan) B (Pengeluaran PV (A) PV (B)
15
Rp Rp
0 - Rp 173.000.000,00 1,0000 - Rp 173.000.000
1 Rp 169.000.000 Rp 113.160.000,00 0,8696 Rp 146.956.522 Rp 98.400.000
2 Rp 189.000.000 Rp 113.160.000,00 0,7561 Rp 142.911.153 Rp 85.565.217
3 Rp 189.000.000 Rp 113.160.000,00 0,6575 Rp 124.270.568 Rp 74.404.537
4 Rp 189.000.000 Rp 126.660.000,00 0,5718 Rp 108.061.363 Rp 72.418.266
5 Rp 249.000.000 Rp 113.160.000,00 0,4972 Rp 123.797.007 Rp 56.260.519
Σ Rp645.996.613 Rp560.048.540

1,1535
B/C
FEASIBLE

Kesimpulan :

Dari analisi diperoleh,

1. NPV = Rp 85.948.073,59 > 0 (Feasible)

2. IRR = 31,184 % > ir (Feasible)
3. B/C = 1,1535 > 1 (Feasible)

Dengan demikian usaha mikrolet tersebut layak (feasible) untuk dilaksanakan

(menguntungkan).