Tugas

PERBANDINGAN HUKUM PERDATA

Peralihan Hak Atas Benda Dalam Jual Beli

Disusun Oleh

Nama :

Stambuk :

Kelas : A

FAKULTAS HUKUM

UNVERSITAS HALU OLEO

KENDARI

2017
Eropa Continental

1. Dalam Hukum Romawi

Dalam hukum Romawi terdapat semacam hak gadai yang dinamakan fidutia, yaitu suatu pemindahan
hak milik dengan perjanjian bahwa benda akan dikembalikan apabila si berhutang sudah membayar
lunas hutang dan bunganya. Selama hutang belum dibayar kreditur menjadi pemilik benda yang
dijaminkan itu. Sebagai pemilik, ia berhak menyuruh memakai atau menyewakan benda itu kepada
debitur sehingga orang yang berhutang ini tetap menguasai bendanya.

2. Dalam Hukum Perancis

Dalam bahasa Perancis ada dua macam istilah yaitu:

1. Tradition (juridische levering)

2. Deliverance (penyerahan nyata)

Untuk benda bergerak penyerahan nyata dan penyerahan juridis bersamaan terjadinya. Untuk benda
tak bergerak antara penyerahan nyata dengan penyerahan juridis tidak bersamaan.

Misalnya jual beli sebidang tanah penyerahan juridisnya terjadi pada waktu dibuatnya akte perpindahan
hak dihadapan PPAT sedang penyerahan nyatanya pada waktuakte tersebut diserahkan kepada yang
berhak.

3. Dalam Hukum Jerman

Menurut sistem ini levering (yang dikonstruksikan sebagai suatu “zakelijke overenkomst”) sudah
dilepaskan hubungannya dengan perjanjian obligatoirnya dan berdiri sendiri. Dengan demikian maka
kalau di Prancis obligatoir dan zakelijke overeenkomst diperas menjadi satu, di negeri Belanda
merupakan dua peristiwa yang interdependen, maka di Jerman Barat zakelijke overeenkomst itu
dipandang sebagai dan dijadikan suatu perbuatan hukum (Rechtsgeschaft) tersendiri.

4. Dalam Hukum Indonesia

Dalam hal peralihan hak milik atas suatu benda dari seorang kepada orang lain disyaratkan bahwa
seseorang yang akan mengalihkan itu haruslah orang yang berwenang untuk menguasai bendanya dan
syarat ini dikemukakan dalam Pasal 584 KUHPerdata.

Tentang bagaimana cara peralihan hak milik atas sesuatu benda akan diuraikan lebih rinci dalam
pembahasan cara peralihan hak milik dalam bab berikut, namun sebagai gambaran umum bahwa
peralihan hak milik atas suatu benda adalah dibedakan sesuai dengan sifat atau jenis benda tersebut.

5. Dalam Hukum Adat

Jual beli menurut hukum adat bersifat kontan atau tunai dan terang atau jelas. Kontan atau tunai artinya
pembayaran harga dan penyerahan haknya dilakukan pada saat yang bersamaan, dan pada saat itulah
jual beli menurut hukum adat dianggap telah selesai. Jadi dalam hukum adat, peralihan hak atas benda
dari penjual kepada pembeli hanya dengan melakukan 1 (satu) perbuatan hukum, baik terhadap benda
bergerak maupun terhadap benda tidak bergerak.

Terang atau jelas artinya bahwa peralihan itu dilakukan di hadapan kepala adat (kepala desa) yang
bertanggungjawab bahwa perbuatan hukum itu tidak melanggar hukum yang berlaku dan bukan
perbuatan hukum yang gelap (ilegal).

Anglo Saxon

1. Dalam Hukum Inggris

Penyerahan (levering) sebagai suatu perbuatan hukum untuk mengalihkan atau memindahkan hak milik
oleh seseorang kepada orang lain bukanlah merupakan suatu perbuatan yang berdiri sendiri melainkan
perbuatan hukum penyerahan (levering) merupakan tindak lanjut dari suatu perbuatan hukum yang
menjadi dasar atau yang disebut sebagai alas hak dari penyerahan itu. Dalam hal ini perbuatan hukum
yang menjadi dasar atau alas hak dari penyerahan itu berupa perjanjian yang bersifat kebendaan
(zakelijke overeenkomst) antara pihak- pihak yang berdasarkan atas persesuaian kehendak yang
bermaksud mengalihkan hak milik atas kebendaan itu (obligatoir overeenkomst).