250 1
150 27
200 9
350 -22
250 -28
150 -12
350 -21
150 3
150 17
200 19
100 25
Material Upah Overhead
20% 0%
A. PEKERJAAN PERSIAPAN
1.000 m3 Pek. Kayu Cetakan Untuk Konstruksi Beton Sederhana. 693,760 138,752 -
(Untuk Balok Perletakan; Pelat Tapak; Kolom Praktis; Sloof Beton dls.).
0.336 m3 Kayu meranti papan 2,000,000 672,000
0.840 kg Paku 14,000 11,760
1.000 Alat bantu 10,000 10,000
1.000 m3 Beton TB uk. 15 / 25 ; Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; Besi Beton 200 kg 4,076,000
1.000 m3 Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 1,006,000 1,006,000
1.000 m3 Pek. Kayu Cetakan Untuk Konstruksi Beton Sederhana. 916,000 916,000
200.000 kg Besi Beton 10,770 2,154,000
1.000 m3 Beton K2 uk. 15 / 20 ; Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; Besi Beton 250 kg 4,615,000
1.000 m3 Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 1,006,000 1,006,000
1.000 m3 Pek. Kayu Cetakan Untuk Konstruksi Beton Sederhana. 916,000 916,000
250.000 kg Besi Beton 10,770 2,692,500
1.000 m3 Beton K1 uk. 15 / 40 ; Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; Besi Beton 150 kg 3,538,000
1.000 m3 Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 1,006,000 1,006,000
1.000 m3 Pek. Kayu Cetakan Untuk Konstruksi Beton Sederhana. 916,000 916,000
150.000 kg Besi Beton 10,770 1,615,500
1.000 m3 Beton BL uk. 15 / 15 ; Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; Besi Beton 200 kg 4,076,000
1.000 m3 Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 1,006,000 1,006,000
1.000 m3 Pek. Kayu Cetakan Untuk Konstruksi Beton Sederhana. 916,000 916,000
200.000 kg Besi Beton 10,770 2,154,000
1.000 m3 Beton BK uk. 13 / 15 ; Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; Besi Beton 350 kg 5,692,000
1.000 m3 Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 1,006,000 1,006,000
1.000 m3 Pek. Kayu Cetakan Untuk Konstruksi Beton Sederhana. 916,000 916,000
350.000 kg Besi Beton 10,770 3,769,500
1.000 m3 Beton RB uk. 15 / 15 ; Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; Besi Beton 250 kg 4,615,000
1.000 m3 Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 1,006,000 1,006,000
1.000 m3 Pek. Kayu Cetakan Untuk Konstruksi Beton Sederhana. 916,000 916,000
250.000 kg Besi Beton 10,770 2,692,500
1.000 m3 Beton B1 uk. 15 / 25 ; Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; Besi Beton 150 kg 3,538,000
1.000 m3 Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 1,006,000 1,006,000
1.000 m3 Pek. Kayu Cetakan Untuk Konstruksi Beton Sederhana. 916,000 916,000
150.000 kg Besi Beton 10,770 1,615,500
1.000 m3 Beton B2-1 uk. 15 / 30 ; Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; Besi Beton 350 kg 6,230,000
1.000 m3 Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 1,006,000 1,006,000
1.000 m3 Pek. Kayu Cetakan Untuk Konstruksi Beton Sederhana. 916,000 916,000
400.000 kg Besi Beton 10,770 4,308,000
1.000 m3 Cor plat tangga Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; besi 200 kg Plat Bordes 5,411,000
1.000 m3 Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 1,006,000 1,006,000
1.000 m3 Pek. Kayu Cetakan Untuk Konstruksi Beton Sederhana. 916,000 916,000
200.000 kg Besi Beton 10,770 2,154,000
1.000 m3 Pek. Tiang Perancah/Steiger. 1,335,000 1,335,000
D. PEKERJAAN DINDING
1.000 m2 Pek. Pas keramik lantai 40 x 40 ex. Roman1 PC : 6 Psr 159,525 29,577 -
1.2 m2 Keramik lantai uk. 40 x 40 ex. Roman 112,000 134,400
1 m2 Spesi 1Pc:6Ps 25,125 25,125
1.000 m2 Pek. Pas keramik lantai 30 x 30 ex. Roman1 PC : 6 Psr 134,325 29,577 -
1.2 m2 Keramik lantai uk. 30 x 30 ex. Roman 91,000 109,200
1 m2 Spesi 1Pc:6Ps 25,125 25,125
1.000 m2 Pek. Pas keramik lantai 32,5 x 32,5 ex Roman 190,125 29,577 -
1.2 m2 Keramik lantai uk. 32,5 x 32,5 ex Roman 137,500 165,000
1 m2 Spesi 1Pc:6Ps 25,125 25,125
1.000 m1 Pek. Conwood lap sliding 8" G1 ( 200 X 3050 X 11 mm ) 160,062 32,012 -
1.200 m2 Conwood lap sliding 8" G1 ( 200 X 3050 X 11 mm ) 127,541 153,049
0.1 m2 Spesi 1Pc:6Ps 25,125 2,513
4,500
2,197 24,000
3,213 35,000
29,220 321,000
56,409 621,000
77,223 849,000
91,489 1,006,000
83,251 916,000
97,931 1,077,000
121,323 1,335,000
2,041 22,000
2,310 25,000
4,070 45,000
3,699 41,000
8,785 97,000
7,962 88,000
9,248 102,000
31,945 351,000
18,910 208,000
16,390 180,000
21,970 242,000
26,545 292,000
4,017 44,000
4,049 45,000
5,042 55,000
19,207 211,000
18,782 207,000
REKAPITULASI BIAYA
PEMBANGUNAN RUMAH
GRAHA TAMAN BUNGA
BUKIT SEMARANG BARU TYPE : 150
A. PEKERJAAN PERSIAPAN
B. PEKERJAAN TANAH & PONDASI
C. PEKERJAAN KONSTRUKSI BETON
D. PEKERJAAN DINDING
E. PEKERJAAN TANGGA & RAILING
F. PEKERJAAN ATAP
G. PEKERJAAN PLAFOND
H. PEKERJAAN KUSEN
I. PEKERJAAN INSTALASI AIR BERSIH & KOTOR
J. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
K. PEKERJAAN LANTAI DAN DINDING
L. PEKERJAAN SANITAIR
M. PEKERJAAN FINISHING
N. PEKERJAAN HALAMAN
O. PEKERJAAN LAIN LAIN
P. PEKERJAAN FASAT
A. B. C. D. E. F. G. H. I. J. K. L. M. N. O. P. Q.
Q. PEKERJAAN PAGAR SAMPING & BELAKANG
TOTAL
Dibulatkan
Harga per meter ( LB. 150 ) + jasa 10 %
Dibulatkan
Semarang, 25 Agustus 2017
PT. KARYADEKA ALAM LESTARI
PEKERJAAN DINDING
D. Lantai 1
1 Pasangan batu bata trasram 1:4 m2 46.03 94,000
2 Pasangan batu bata 1:8 m2 145.58 88,000
3 Plesteran aci trasram 1:4 m2 92.06 45,000
4 Plesteran aci 1:8 m2 291.17 40,000
5 Plesteran aci 1:8 belakang kusen alumunium m2 12.99 40,000
6 Acian pek.beton m2 202.67 25,000
7 Penebalan dinding m2 1.28 50,000
8 Sponengan m1 285.38 10,000
Lantai 2
1 Pasangan batu bata trasram 1:4 m2 35.93 94,000
2 Pasangan batu bata 1:8 m2 129.22 88,000
3 Plesteran trasram 1:4 m2 71.87 45,000
4 Plesteran 1:8 m2 258.44 40,000
5 Plesteran belakang kusen alumunium m2 6.87 40,000
6 Acian pek.beton m2 102.95 25,000
7 Sponengan m1 134.45 10,000
Sub Total D
F. PEKERJAAN ATAP
Lantai 1
1 Rangka atap baja ringan m2 57.00 125,000
2 Alumunium foil 1 muka m2 57.00 15,000
3 Penutup atap genteng beton fist ex. Cisangkan m2 65.70 116,500
4 Karpusan atap m1 15.00 87,500
5 Listplank atap superplank 20 cm m1 15.00 65,000
6 Talang jurai m1 7.60 55,000
Lantai 2
1 Rangka atap baja ringan m2 79.80 125,000
2 Alumunium Foil 1 muka m2 79.80 15,000
3 Penutup atap genteng beton fist ex. Cisangkan m2 82.00 116,500
4 Karpusan atap m1 25.35 87,500
5 Genteng nok ujung atas / bawah bh 5.00 27,500
6 Genteng nok 3 arah bh 3.00 27,500
7 Listplank atap superplank 20 cm m1 35.50 65,000
8 Talang jurai m1 4.25 55,000
Sub Total F
G. PEKERJAAN PLAFOND
Lantai 1
1 Plafond dalam gypsum 9 mm + rangka hollow galv 40/40 & 20/40 m2 71.81 90,000
2 Plafond luar GRC 6 mm + rangka hollow galv 40/40 & 20/40 m2 6.51 100,000
3 List plafond dalam alumunium U m1 81.95 20,000
4 List plafond luar kayu kayu profil m1 15.00 15,000
Lantai 2
1 Plafond dalam gypsum 9 mm + rangka hollow galv 40/40 & 20/40 m2 53.78 90,000
2 List plafond dalam alumunium U m1 63.10 20,000
Sub Total G
H. PEKERJAAN KUSEN
Lantai 1
1 P1 + daun ( finish ) + engsel dan kuncii ; kusen aluminium 4" bh 1.00 902,184
2 P2 + daun ( finish ) + engsel dan kuncii ; kusen aluminium 4" bh 4.00 866,550
3 P3 + daun ( finish ) + engsel dan kuncii ; kusen aluminium 4" bh 2.00 854,671
4 P4 + daun ( finish ) + engsel dan kuncii ; kusen aluminium 4" 22/7 2.00 795,275
5 P4 + daun ( finish ) + engsel dan kuncii ; kusen aluminium 4" 21/8 bh 1.00 783,396
6 P5 + daun ( finish ) + engsel dan kuncii ; kusen aluminium 4" bh 1.00
7 PJ1 + daun ( finish ) + engsel dan kuncii ; kusen aluminium 4" bh 1.00 20,019,486
8 PJ2 + daun ( finish ) + engsel dan kuncii ; kusen aluminium 4" bh 1.00 3,190,680
9 J1 ; kusen aluminium 4" bh 1.00 5,234,080
10 J2 ; kusen aluminium 4" bh 1.00 5,163,265
11 J3 ; kusen aluminium 4" bh 1.00 7,061,476
12 J4 ; kusen aluminium 4" bh 1.00 3,605,996
13 J5 ; kusen aluminium 4" bh 1.00 4,906,309
14 J6 ; kusen aluminium 4" bh 1.00 3,589,559
15 J7 ; kusen aluminium 4" bh 1.00 2,777,635
16 J8 ; kusen aluminium 4" bh 1.00 4,100,217
17 J9 ; kusen aluminium 4" bh 1.00 6,243,429
18 J10 ; kusen aluminium 4" bh 1.00 1,576,572
19 BV1 ; kusen aluminium 4" bh 2.00 1,702,481
20 BV2 ; kusen aluminium 4" bh 1.00 1,233,317
21 BV3 ; kusen aluminium 4" 1.00 1,068,110
Sub Total H
M. PEKERJAAN FINISHING
1 Pengecatan dinding dalam dengan Mowilex emulsion m2 356.77 25,000
2 Pengecatan dinding luar tampak depan Mowilex Weathercoat m2 189.55 27,500
4 Cat Duco daun pintu m2 100,000
5 Coating dinding batu alam m2 10.05 30,000
6 Cat lisplank atap m2 10.10 20,000
7 Cat karpusan m1 40.35 20,000
8 Dempul plastik pintu km/wc bh 5.00 20,000
Sub Total M
N. PEKERJAAN HALAMAN
1 Koral sikat m2 27.30 200,000
2 Rabat beton semen gurat sapu lidi m2 41.00 55,000
3 Urugan pasir bawah rabat 4 cm m3 1.64 275,000
4 Tali air rabat beton m1 205.00 10,000
5 Kran taman / halaman T.23 B13 V7N ex. Toto bh 2.00 275,000
6 Bak kontrol dari pasangan bata 30x30 cm bh 2.00 85,000
7 Septictank 2,3x1,3x1,7 m unit 1.00 2,750,000
8 Rembesan 2,0x0,9x0,9 m unit 1.00 500,000
9 Sumur respan dari buis beton dia 80 - 200 cm bh 1.00 600,000
10 Kansteen tepi carport dari pasangan bata tinggi 20 cm m1 6.30 55,000
Sub Total N
k
O. PEKERJAAN LAIN LAIN
1 Anti rayap m2 181.30 15,000
2 Railing dari besi tinggi 100 cm m1 8.25 600,000
Sub Total O
P. PEKERJAAN FASAT
1 Pasangan batu paras untuk tampak m2 10.22 207,000
2 Conwood (tampak depan) + finishing cat m2 9.40 211,000
Sub Total P
Total
y5% SFDZ d
Total
atkan
TYPE : 150
harga
JUMLAH volume
satuan
7,270,500 1.00 #VALUE!
80,282,856 1.00 #VALUE!
### 1.00 1.00 #VALUE!
73,945,208 1.00 #VALUE!
17,253,074 1.00 #VALUE!
44,043,925 1.00 #VALUE!
15,080,100 1.00 #VALUE!
- 1.00 0.85 #VALUE! 0.10 ### 0.10
3,571,904 1.00 #VALUE!
21,035,000 1.00 #VALUE!
#VALUE! 1.00 #VALUE!
26,670,000 1.00 1.00 #VALUE!
#VALUE! 1.00 #VALUE!
15,132,500 1.00 #VALUE!
7,669,500 1.00 #VALUE!
4,098,940 1.00 #VALUE!
O. P. Q.
33,072,814 1.00 #VALUE!
#VALUE! 17.00 #VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE! 150.00
Semarang, 25 Agustus 2017 91.95
ARYADEKA ALAM LESTARI 53.25
4.10
dibuat,
M Jefriansyah H
Estimator
TYPE : 150
JUMLAH
502,500
1,968,000
2,500,000
500,000
500,000
500,000
300,000
500,000
7,270,500 1.00
80,282,856 1.00
7,125,000
855,000
7,654,050 38.74 1.20
1,312,500 27.87 1.20
975,000 4.76 1.10
418,000
9,975,000
1,197,000
9,553,000 78.44 1.20
2,218,125 35.83 1.20
137,500
82,500
2,307,500 28.27 1.10
233,750
44,043,925 1.00
6,462,900
651,000
1,639,000 56.60
225,000
4,840,200
1,262,000
15,080,100 1.00
130,000
1,124,350
-
2,317,554
-
3,571,904 1.00
1.00
6,600,000
600,000
450,000
1,800,000
400,000
200,000
450,000
200,000
800,000
200,000
1,500,000
400,000
260,000
150,000
3,000,000
-
1,200,000
400,000
200,000
225,000
50,000
800,000
750,000
400,000
21,035,000 1.00 1.20
1,126,710
773,800
774,400
1,062,880
561,938 34.16 28.30 5.86
#VALUE! 1.00
- 7,025,000
- 4,225,000
- 810,000
425,000 425,000
7,025,000 7,025,000
4,225,000 4,225,000
810,000 810,000
425,000 425,000
1,000,000 1,000,000
500,000 500,000
1,250,000 1,250,000
5,550,000 5,550,000
4,225,000 4,225,000
- 5,250,000
- 2,500,000
810,000 810,000
425,000 425,000
26,670,000 1.00 1.00
8,919,150
5,212,625
#VALUE!
301,350
202,000
807,000
100,000
#VALUE! 1.00
5,460,000
2,255,000
451,000
2,050,000
550,000
170,000
2,750,000
500,000
600,000
346,500
15,132,500 1.00
2,719,500
4,950,000
7,669,500 1.00
- 1.39 1.39
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
140.41
0.04 0.03
A. PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pembersihan lokasi m2 201.000 2,500 502,500
2 Pengukuran dan bouwplank m1 82.000 24,000 1,968,000
3 Direksi keet dan gudang ls 1.000 2,500,000 2,500,000
4 Penyediaan air kerja ls 1.000 500,000 500,000
5 Penyediaan listrik kerja ls 1.000 500,000 500,000
6 Keamanan proyek ls 1.000 500,000 500,000
7 Scafolding / steiger ls 1.000 500,000 500,000
Sub Total A 6,970,500
B. PEKERJAAN TANAH & PONDASI
1 Galian tanah pondasi batu kali sedalam 90 cm m3 90.720 35,000 3,175,200
2 Urugan pasir bawah pondasi batu kali t. 5 cm m3 5.040 275,000 1,386,000
3 Pondasi batu kali 1:8 uk. 25 / 70 / 60 m3 90.332 550,000 49,682,531
4 Galian tanah pondasi plat setempat sedalam 110 cm m3 14.605 35,000 511,184
5 Urugan pasir pondasi plat setempat t. 5 cm m3 3.677 275,000 1,011,311
6 Lantai kerja beton 1:3:5 t. 5 cm m3 7.558 800,000 6,046,000
7 Kolom bawah sloof 1:2:3 uk.13 / 40 / 70 besi 175 kg m3 1.517 3,800,000 5,765,246
8 Pondasi plat beton setempat 1:2:3 uk. 20 / 30 / 1 m2 besi 35 kg m3 5.417 2,250,000 12,187,969
9 Urugan tanah kembali m3 1.451 20,000 29,026
10 Buangan tanah bekas galian ls 1.000 500,000 500,000
Sub Total B 80,294,466
C. PEKERJAAN KONSTRUKSI BETON
Lantai 1
1 Beton TB uk. 15 / 25 ; Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; Besi Beton 200 kg m3 4.416 4,100,000 18,104,063
2 Beton K2 uk. 15 / 20 ; Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; Besi Beton 250 kg m3 0.957 4,600,000 4,403,925
3 Beton K1 uk. 15 / 40 ; Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; Besi Beton 150 kg m3 2.638 3,500,000 9,232,388
6 Beton BL uk. 15 / 15 ; Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; Besi Beton 200 kg m3 0.611 4,100,000 2,504,588
7 Beton BK uk. 13 / 15 ; Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; Besi Beton 350 kg m3 0.569 5,700,000 3,244,725
8 Beton PK t. 10 cm ; Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; Besi Beton150 kg m3 1.706 4,800,000 8,186,400
9 Beton RB uk. 15 / 15 ; Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; Besi Beton 250 kg m3 1.511 4,600,000 6,952,613
10 Beton B1 uk. 15 / 25 ; Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; Besi Beton 150 kg m3 1.969 3,500,000 6,890,625
11 Beton B2-1 uk. 15 / 30 ; Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; Besi Beton 350 kg m3 1.829 6,200,000 11,341,350
19 Beton PD t. 12 cm ; Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; Besi Beton150 kg m3 6.468 4,900,000 31,693,200
20 Lis beton kecil m1 5.150 85,000 437,750
Lantai 2
22 Beton K2 uk. 15 / 15 ; Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; Besi Beton 250 kg m3 1.836 4,600,000 8,445,600
23 Beton BL uk. 15 / 15 ; Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; Besi Beton 200 kg m3 0.406 4,100,000 1,662,806
24 Beton BK uk. 13 / 15 ; Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; Besi Beton 350 kg m3 0.214 5,700,000 1,216,950
25 Beton PK t. 10 cm ; Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; Besi Beton150 kg m3 0.819 4,800,000 3,930,000
26 Beton RB uk. 15 / 15 ; Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; Besi Beton 250 kg m3 0.945 4,600,000 4,347,000
27 Balok talang beton m3 0.550 5,700,000 3,135,000
28 Talang beton konsol t. 8 cm ; cor beton 1:2:3 ; 100 kg m3 1.800 4,300,000 7,740,000
29 Lis beton kecil m1 8.250 85,000 701,250
0 Lis beton besar m1 8.250 120,000 990,000
Sub Total C ###
RENCANA ANGGARAN BIAYA
PEMBANGUNAN RUMAH
GRAHA TAMAN BUNGA
BUKIT SEMARANG BARU TYPE : 150
D. PEKERJAAN DINDING
Lantai 1
1 Pasangan batu bata trasram 1:4 m2 46.030 94,000 4,326,820
2 Pasangan batu bata 1:8 m2 145.583 88,000 12,811,275
3 Plesteran aci trasram 1:4 m2 92.060 45,000 4,142,700
4 Plesteran aci 1:8 m2 291.165 40,000 11,646,613
5 Plesteran aci 1:8 belakang kusen alumunium m2 12.990 40,000 519,600
6 Acian pek.beton m2 202.668 25,000 5,066,692
7 Penebalan dinding m2 1.280 50,000 64,000
8 Sponengan m1 285.380 10,000 2,853,800
Lantai 2
1 Pasangan batu bata trasram 1:4 m2 35.933 94,000 3,377,733
2 Pasangan batu bata 1:8 m2 129.220 88,000 11,371,360
3 Plesteran trasram 1:4 m2 71.867 45,000 3,234,000
4 Plesteran 1:8 m2 258.440 40,000 10,337,600
5 Plesteran belakang kusen alumunium m2 6.870 40,000 274,800
6 Acian pek.beton m2 102.949 25,000 2,573,715
7 Sponengan m1 134.450 10,000 1,344,500
Sub Total D 73,945,208
E. PEKERJAAN TANGGA & RAILING
1 Pondasi batu kali 1:8 uk. 25 / 70 / 60 m3 0.596 550,000 327,938
2 Cor plat tangga Beton Cor 1 : 2 : 3 K.225 ; besi 200 kg Plat Bordes m3 1.388 4,000,000 5,550,000
3 Pasangan trap tangga datar 30 x 82,5 m2 5.693 450,000 2,561,625
4 Pasangan trap tangga tegak 82,5 x 17,14 m2 5.693 250,000 1,423,125
5 Railing tangga besi & hand dari kayu finish cat m1 7.530 600,000 4,518,000
6 Plint tangga 10 x 30 m1 18.975 40,000 759,000
7 Acian tangga m2 6.835 25,000 170,887
Sub Total E 15,310,574
F. PEKERJAAN ATAP
Lantai 1
1 Rangka atap baja ringan m2 57.000 120,000 6,840,000
2 Alumunium foil 1 muka m2 57.000 15,000 855,000
3 Penutup atap genteng beton fist ex. Cisangkan m2 65.700 120,000 7,884,000
4 Karpusan atap m1 15.000 87,500 1,312,500
5 Listplank atap superplank 20 cm m1 15.000 65,000 975,000
6 Talang jurai m1 7.600 55,000 418,000
Lantai 2
1 Rangka atap baja ringan m2 79.800 120,000 9,576,000
2 Alumunium Foil 1 muka m2 79.800 15,000 1,197,000
3 Penutup atap genteng beton fist ex. Cisangkan m2 82.000 120,000 9,840,000
4 Karpusan atap m1 25.350 87,500 2,218,125
5 Genteng nok ujung atas / bawah bh 5.000 27,500 137,500
6 Genteng nok 3 arah bh 3.000 27,500 82,500
7 Listplank atap superplank 20 cm m1 35.500 65,000 2,307,500
RENCANA ANGGARAN BIAYA
PEMBANGUNAN RUMAH
GRAHA TAMAN BUNGA
BUKIT SEMARANG BARU TYPE : 150
G. PEKERJAAN PLAFOND
Lantai 1
1 Plafond dalam gypsum 9 mm + rangka hollow galv 40/40 & 20/40 m2 71.810 90,000 6,462,900
2 Plafond luar GRC 6 mm + rangka hollow galv 40/40 & 20/40 m2 6.510 100,000 651,000
3 List plafond dalam alumunium U m1 81.950 20,000 1,639,000
4 List plafond luar kayu kayu profil m1 15.000 15,000 225,000
Lantai 2
1 Plafond dalam gypsum 9 mm + rangka hollow galv 40/40 & 20/40 m2 53.780 90,000 4,840,200
2 List plafond dalam alumunium U m1 63.100 20,000 1,262,000
Sub Total G 15,080,100
H. PEKERJAAN KUSEN
Lantai 1
1 P1 + daun ( finish ) + engsel dan kuncii ; kusen aluminium 4" bh 1.000 3,400,000 3,400,000
2 P2 + daun ( finish ) + engsel dan kuncii ; kusen aluminium 4" bh 4.000 17,500,000 70,000,000
3 P3 + daun ( finish ) + engsel dan kuncii ; kusen aluminium 4" bh 2.000 2,400,000 4,800,000
5 P4 + daun ( finish ) + engsel dan kuncii ; kusen aluminium 4" 21/8 bh 1.000 2,900,000 2,900,000
6 P5 + daun ( finish ) + engsel dan kuncii ; kusen aluminium 4" bh 1.000 3,100,000 3,100,000
7 PJ1 + daun ( finish ) + engsel dan kuncii ; kusen aluminium 4" bh 1.000 4,700,000 4,700,000
8 PJ2 + daun ( finish ) + engsel dan kuncii ; kusen aluminium 4" bh 1.000 4,300,000 4,300,000
9 J1 ; kusen aluminium 4" bh 1.000 1,600,000 1,600,000
10 J2 ; kusen aluminium 4" bh 1.000 5,000,000 5,000,000
19 BV1 ; kusen aluminium 4" bh 2.000 750,000 1,500,000
20 BV2 ; kusen aluminium 4" bh 1.000 650,000 650,000
BV3 ; kusen aluminium 4"
Err:509Err:509 Err:509 Err:509 2,400,000 Err:509
Err:509Err:509 Err:509 Err:509 3,400,000 Err:509
Err:509Err:509 Err:509 Err:509 2,600,000 Err:509
Err:509Err:509 Err:509 Err:509 2,700,000 Err:509
Err:509Err:509 Err:509 Err:509 2,000,000 Err:509
Err:509Err:509 Err:509 Err:509 6,250,000 Err:509
Err:509Err:509 Err:509 Err:509 750,000 Err:509
Sub Total H Err:509
Air panas
13 Pipa westpex dia, 1/2" m1 - 35,000 -
Sub Total I 3,571,904
Lantai 2 -
1 Titik lampu kabel NYM 2X2,5 mm ex. Prima + fitting Lampu downlight bh 15.000 200,000 3,000,000
2 Titik lampu kabel NYM 2X2,5 mm ex. Prima + fitting Lampu lampu tempel bh - 150,000 -
3 Titik instalasi + stop kontak Plano bh 8.000 150,000 1,200,000
4 Titik instalasi + stop kontak AC bh 2.000 200,000 400,000
5 Titik instalasi water heater bh 1.000 200,000 200,000
6 Saklar engkel ex. Broco plano bh 5.000 45,000 225,000
7 Saklar double ex. Broco plano bh 1.000 50,000 50,000
8 Stop kontak TV lengkap instalasi ex. Broco plano bh 2.000 400,000 800,000
9 Boks MCB 5 group presto 2 bh, MCB 10 A 2 bh dan MCB 6 A 9bh ex. Hager bh 1.000 750,000 750,000
10 Exhaust fan FV TGU ex. Panasonic bh 1.000 400,000 400,000
Sub Total J 21,035,000
L. PEKERJAAN SANITAIR
Lantai 1
1 Kamar mandi pembantu :
a. Kloset jongkok ex TOTO bh 1.000 - -
b. Hand shower TX474 SI ex. Toto bh - 4,225,000 -
c. Jet washer TB 19 CSMCR ex. Toto bh - 810,000 -
d. Floor drain TX 1 BN ex. Toto bh 1.000 425,000 425,000
2 Kamar mandi bawah tangga :
a. Kloset duduk CW826 J/SW 826 JP ex. Toto bh 1.000 7,025,000 7,025,000
b. Hand shower TX474 SI ex. Toto bh 1.000 4,225,000 4,225,000
c. Jet washer TB 19 CSMCR ex. Toto bh 1.000 810,000 810,000
d. Floor drain TX 1 BN ex. Toto bh 1.000 425,000 425,000
3 Meja dapur beton 1:2:3 bh 1.000 1,000,000 1,000,000
4 Kitchen sink helena ST3 ex. Royal bh 1.000 500,000 500,000
5 Kran sink TX.606 KES ex. Toto bh 1.000 1,250,000 1,250,000
Lantai 2
1 Kamar mandi
a. Klost duduk CW821 J/SW 821 JP ex. Toto bh 1.000 5,550,000 5,550,000
b. Hand shower TX474 SI ex Toto bh 1.000 4,225,000 4,225,000
c. Bathub EX. TOTO FB1700 - 75 + dudukan bathub Bh 1.000 4,650,000 4,650,000
d. Kran bathub ex. TOTO TX 119 LRS Bh 1.000 2,500,000 2,500,000
e. Jet washer TB 19 CSMCR ex. Toto bh 1.000 810,000 810,000
f. Floor drain TX 1 BN ex. Toto bh 1.000 425,000 425,000
Sub Total L 33,820,000
M. PEKERJAAN FINISHING
1 Pengecatan dinding dalam dengan Mowilex emulsion m2 356.766 25,000 8,919,150
2 Pengecatan dinding luar tampak depan Mowilex Weathercoat m2 189.550 27,500 5,212,625
RENCANA ANGGARAN BIAYA
PEMBANGUNAN RUMAH
GRAHA TAMAN BUNGA
BUKIT SEMARANG BARU TYPE : 150
N. PEKERJAAN HALAMAN
1 Koral sikat m2 27.300 200,000 5,460,000
2 Rabat beton semen gurat sapu lidi m2 41.000 55,000 2,255,000
3 Urugan pasir bawah rabat 4 cm m3 1.640 275,000 451,000
4 Tali air rabat beton m1 205.000 10,000 2,050,000
5 Kran taman / halaman T.23 B13 V7N ex. Toto bh 2.000 275,000 550,000
6 Bak kontrol dari pasangan bata 30x30 cm bh 2.000 85,000 170,000
7 Septictank 2,3x1,3x1,7 m unit 1.000 2,750,000 2,750,000
8 Rembesan 2,0x0,9x0,9 m unit 1.000 500,000 500,000
9 Sumur respan dari buis beton dia 80 - 200 cm bh 1.000 600,000 600,000
10 Kansteen tepi carport dari pasangan bata tinggi 20 cm m1 6.300 55,000 346,500
Sub Total N 15,132,500
P. PEKERJAAN FASAT
1 Pasangan batu paras untuk tampak m2 10.220 220,000 2,248,400
2 Conwood (tampak depan) + finishing cat m2 9.400 200,000 1,880,000
Sub Total P 4,128,400
Total #VALUE!
Contigency 5 % #VALUE!
Grand Total #VALUE!
Dibulatkan #VALUE!
REKAPITULASI BIAYA
PEMBANGUNAN RUMAH
GRAHA TAMAN BUNGA
BUKIT SEMARANG BARU TYPE : 150
A. PEKERJAAN PERSIAPAN
B. PEKERJAAN TANAH & PONDASI
C. PEKERJAAN KONSTRUKSI BETON
D. PEKERJAAN DINDING
E. PEKERJAAN TANGGA & RAILING
F. PEKERJAAN ATAP
G. PEKERJAAN PLAFOND
H. PEKERJAAN KUSEN
I. PEKERJAAN INSTALASI AIR BERSIH & KOTOR
J. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
K. PEKERJAAN LANTAI DAN DINDING
L. PEKERJAAN SANITAIR
M. PEKERJAAN FINISHING
N. PEKERJAAN HALAMAN
O. PEKERJAAN LAIN LAIN
P. PEKERJAAN FASAT
Q. PEKERJAAN PAGAR SAMPING & BELAKANG
TOTAL
Dibulatkan
Harga per meter ( LB. 150 ) + jasa 10 %
Dibulatkan
Semarang, 30 Agustus 2017
PT. KARYADEKA ALAM LESTARI
A. PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pembersihan lokasi m2 201.000 2,500
2 Pengukuran dan bouwplank m1 82.000 24,000
3 Direksi keet dan gudang ls 1.000 2,500,000
4 Penyediaan air kerja ls 1.000 500,000
5 Penyediaan listrik kerja ls 1.000 500,000
6 Keamanan proyek ls 1.000 500,000
7 Dokumentasi proyek ls 1.000 300,000
8 Scafolding / steiger ls 1.000 500,000
Sub Total A
D. PEKERJAAN DINDING
Lantai 1
1 Pasangan batu bata trasram 1:4 m2 46.030 94,000
2 Pasangan batu bata 1:8 m2 145.583 88,000
3 Plesteran aci trasram 1:4 m2 92.060 45,000
4 Plesteran aci 1:8 m2 291.165 40,000
5 Plesteran aci 1:8 belakang kusen alumunium m2 12.990 40,000
6 Acian pek.beton m2 202.668 25,000
7 Penebalan dinding m2 1.280 50,000
8 Sponengan m1 285.380 10,000
Lantai 2
1 Pasangan batu bata trasram 1:4 m2 35.933 94,000
2 Pasangan batu bata 1:8 m2 129.220 88,000
3 Plesteran trasram 1:4 m2 71.867 45,000
4 Plesteran 1:8 m2 258.440 40,000
5 Plesteran belakang kusen alumunium m2 6.870 40,000
6 Acian pek.beton m2 102.949 25,000
7 Sponengan m1 134.450 10,000
Sub Total D
F. PEKERJAAN ATAP
Lantai 1
1 Rangka atap baja ringan m2 57.000 125,000
2 Alumunium foil 1 muka m2 57.000 15,000
3 Penutup atap genteng beton fist ex. Cisangkan m2 65.700 116,500
4 Karpusan atap m1 15.000 87,500
5 Listplank atap superplank 20 cm m1 15.000 65,000
6 Talang jurai m1 7.600 55,000
Lantai 2
1 Rangka atap baja ringan m2 79.800 125,000
2 Alumunium Foil 1 muka m2 79.800 15,000
3 Penutup atap genteng beton fist ex. Cisangkan m2 82.000 116,500
4 Karpusan atap m1 25.350 87,500
5 Genteng nok ujung atas / bawah bh 5.000 27,500
6 Genteng nok 3 arah bh 3.000 27,500
7 Listplank atap superplank 20 cm m1 35.500 65,000
8 Talang jurai m1 4.250 55,000
Sub Total F
G. PEKERJAAN PLAFOND
Lantai 1
1 Plafond dalam gypsum 9 mm + rangka hollow galv 40/40 & 20/40 m2 71.810 90,000
2 Plafond luar GRC 6 mm + rangka hollow galv 40/40 & 20/40 m2 6.510 100,000
3 List plafond dalam alumunium U m1 81.950 20,000
4 List plafond luar kayu kayu profil m1 15.000 15,000
Lantai 2
1 Plafond dalam gypsum 9 mm + rangka hollow galv 40/40 & 20/40 m2 53.780 90,000
2 List plafond dalam alumunium U m1 63.100 20,000
Sub Total G
H. PEKERJAAN KUSEN
Lantai 1
1 P1 + daun ( finish ) + engsel dan kuncii ; kusen aluminium 4" bh 1.000 4,100,500
2 P2 + daun ( finish ) + engsel dan kuncii ; kusen aluminium 4" bh 4.000 23,010,000
3 P3 + daun ( finish ) + engsel dan kuncii ; kusen aluminium 4" bh 2.000 2,911,154
5 P4 + daun ( finish ) + engsel dan kuncii ; kusen aluminium 4" 21/8 bh 1.000 3,488,694
6 P5 + daun ( finish ) + engsel dan kuncii ; kusen aluminium 4" bh 1.000 3,854,830
7 PJ1 + daun ( finish ) + engsel dan kuncii ; kusen aluminium 4" bh 1.000 5,970,824
8 PJ2 + daun ( finish ) + engsel dan kuncii ; kusen aluminium 4" bh 1.000 5,470,952
9 J1 ; kusen aluminium 4" bh 1.000 2,229,386
10 J2 ; kusen aluminium 4" bh 1.000 6,976,915
19 BV1 ; kusen aluminium 4" bh 2.000 1,009,891
20 BV2 ; kusen aluminium 4" bh 1.000 885,673
BV3 ; kusen aluminium 4"
Err:509Err:509 Err:509 Err:509 Err:509
Err:509Err:509 Err:509 Err:509 Err:509
Err:509Err:509 Err:509 Err:509 Err:509
Err:509Err:509 Err:509 Err:509 Err:509
Err:509Err:509 Err:509 Err:509 Err:509
Err:509Err:509 Err:509 Err:509 Err:509
Err:509Err:509 Err:509 Err:509 Err:509
Sub Total H
L. PEKERJAAN SANITAIR
Lantai 1
1 Kamar mandi pembantu :
a. Kloset jongkok ex TOTO bh 1.000 -
b. Hand shower TX474 SI ex. Toto bh - 4,225,000
c. Jet washer TB 19 CSMCR ex. Toto bh - 810,000
d. Floor drain TX 1 BN ex. Toto bh 1.000 425,000
2 Kamar mandi bawah tangga :
a. Kloset duduk CW826 J/SW 826 JP ex. Toto bh 1.000 7,025,000
b. Hand shower TX474 SI ex. Toto bh 1.000 4,225,000
c. Jet washer TB 19 CSMCR ex. Toto bh 1.000 810,000
d. Floor drain TX 1 BN ex. Toto bh 1.000 425,000
3 Meja dapur beton 1:2:3 bh 1.000 1,000,000
4 Kitchen sink helena ST3 ex. Royal bh 1.000 500,000
5 Kran sink TX.606 KES ex. Toto bh 1.000 1,250,000
Lantai 2
1 Kamar mandi
a. Klost duduk CW821 J/SW 821 JP ex. Toto bh 1.000 5,550,000
b. Hand shower TX474 SI ex Toto bh 1.000 4,225,000
c. Bathub EX. TOTO FB1700 - 75 + dudukan bathub Bh - 5,250,000
d. Kran bathub ex. TOTO TX 119 LRS Bh - 2,500,000
e. Jet washer TB 19 CSMCR ex. Toto bh 1.000 810,000
f. Floor drain TX 1 BN ex. Toto bh 1.000 425,000
Sub Total L
M. PEKERJAAN FINISHING
1 Pengecatan dinding dalam dengan Mowilex emulsion m2 356.766 25,000
2 Pengecatan dinding luar tampak depan Mowilex Weathercoat m2 189.550 27,500
4 Cat Duco daun pintu m2 100,000
5 Coating dinding batu alam m2 10.045 30,000
6 Cat lisplank atap m2 10.100 20,000
7 Cat karpusan m1 40.350 20,000
8 Dempul plastik pintu km/wc bh 5.000 20,000
Sub Total M
N. PEKERJAAN HALAMAN
1 Koral sikat m2 27.300 200,000
2 Rabat beton semen gurat sapu lidi m2 41.000 55,000
3 Urugan pasir bawah rabat 4 cm m3 1.640 275,000
4 Tali air rabat beton m1 205.000 10,000
5 Kran taman / halaman T.23 B13 V7N ex. Toto bh 2.000 275,000
6 Bak kontrol dari pasangan bata 30x30 cm bh 2.000 85,000
7 Septictank 2,3x1,3x1,7 m unit 1.000 2,750,000
8 Rembesan 2,0x0,9x0,9 m unit 1.000 500,000
9 Sumur respan dari buis beton dia 80 - 200 cm bh 1.000 600,000
10 Kansteen tepi carport dari pasangan bata tinggi 20 cm m1 6.300 55,000
Sub Total N
P. PEKERJAAN FASAT
1 Pasangan batu paras untuk tampak m2 10.220 207,000
2 Conwood (tampak depan) + finishing cat m2 9.400 211,000
Sub Total P
Total
Contigency 5 %
Grand Total
Dibulatkan
TYPE : 150
JUMLAH
dibuat,
M Jefriansyah H
Estimator
TYPE : 150
JUMLAH
502,500
1,968,000
2,500,000
500,000
500,000
500,000
300,000
500,000
7,270,500
3,175,200
1,386,000
49,682,531
511,184
1,011,311
6,046,000
5,765,246
12,187,969
17,415
500,000
80,282,856
18,104,063
4,403,925
9,232,388
2,504,588
3,244,725
8,186,400
6,952,613
6,890,625
11,341,350
31,693,200
437,750
8,445,600
1,662,806
1,216,950
3,930,000
4,347,000
3,135,000
8,640,000
701,250
990,000
###
4,326,820
12,811,275
4,142,700
11,646,613
519,600
5,066,692
64,000
2,853,800
3,377,733
11,371,360
3,234,000
10,337,600
274,800
2,573,715
1,344,500
73,945,208
327,938
7,492,500
2,561,625
1,423,125
4,518,000
759,000
170,887
17,253,074
7,125,000
855,000
7,654,050
1,312,500
975,000
418,000
9,975,000
1,197,000
9,553,000
2,218,125
137,500
82,500
2,307,500
233,750
44,043,925
6,462,900
651,000
1,639,000
225,000
4,840,200
1,262,000
15,080,100
1.18
130,000
1,124,350
-
2,317,554
-
-
3,571,904
6,600,000
600,000
450,000
1,800,000
400,000
200,000
450,000
200,000
800,000
200,000
1,500,000
400,000
260,000
150,000
3,000,000
-
1,200,000
400,000
200,000
225,000
50,000
800,000
750,000
400,000
21,035,000
7,953,800
27,395,550
1,460,680
-
326,700
671,600
484,000
4,485,120
1,126,710
773,800
193,500
#VALUE!
2,662,440
568,500
12,776,400
#VALUE!
1,338,480
774,400
1,062,880
561,938
#VALUE!
-
-
-
425,000
7,025,000
4,225,000
810,000
425,000
1,000,000
500,000
1,250,000
5,550,000
4,225,000
-
-
810,000
425,000
26,670,000
8,919,150
5,212,625
#VALUE!
301,350
202,000
807,000
100,000
#VALUE!
5,460,000
2,255,000
451,000
2,050,000
550,000
170,000
2,750,000
500,000
600,000
346,500
15,132,500
2,719,500
4,950,000
7,669,500
2,115,540
1,983,400
4,098,940
33,508
433,125
12,753,125
71,750
-
-
-
7,749,413
6,790,543
4,794,350
447,000
33,072,814
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
Pekerja 52,500 / oh
Mandor 67,500 / oh
Plafond dalam gypsum 9 mm + rangka hollow galv 40/40 & 20/40 m2 90,000
Plafond luar GRC 6 mm + rangka hollow galv 40/40 & 20/40 m2 100,000
List plafond dalam alumunium U m1 20,000
List plafond luar kayu kayu profil m1 15,000
90%
10%
Harga Kusen Aluminium Superex: 10,000
3 inch Rp 90.000/m” (silver), Rp 100.000/m” (hitam), Rp 100.000/m” (coklat) 90000
4 inch Rp 100.000/m” (silver), Rp 110.000/m” (hitam), Rp 110.000/m” (coklat) 100000
83%
17%
Harga Kusen Aluminium YKK: 20,000
3 inch Rp 100.000/m” (silver), Rp 120.000/m” (hitam), Rp 120.000/m” (coklat) 100000
4 inch Rp 120.000/m” (silver), Rp 150.000/m” (hitam), Rp 150.000/m” (coklat) 120000
Harga Folding Gate:
Ukuran 0,5 mm Rp 400.000/m2
Ukuran 0,8 mm Rp 550.000/m2
Surabaya 1 mm Rp 1.200.000/m2
Surabaya 1,2 mm Rp 1.400.000/m2
Harga Rolling Door:
Ukuran 0,8 mm (aluminium) Rp 350.000/m2
Ukuran 1 mm (aluminium) Rp 400.000/m2
Ukuran 0,4 mm (besi) Rp 175.000/m2
Harga Rupa-Rupa Kaca:
Ukuran 5 mm (kaca polos) Rp 85.000/m2
Ukuran 5 mm (kaca rayban) Rp 120.000/m2
Ukuran 5 mm (kaca dark blue) Rp 180.000/m2
Ukuran 5 mm (kaca dark green) Rp 180.000/m2
Ukuran 6 mm (kaca polos) Rp 120.000/m2
Ukuran 6 mm (kaca rayban) Rp 220.000/m2
Ukuran 6 mm (kaca dark blue) Rp 220.000/m2
Ukuran 6 mm (kaca dark green) Rp 220.000/m2
Ukuran 8 mm (kaca polos) Rp 250.000/m2
Ukuran 8 mm (kaca rayban) Rp 350.000/m2
Ukuran 8 mm (kaca dark blue) Rp 450.000/m2
Ukuran 8 mm (kaca dark green) Rp 450.000/m2
Ukuran 10 mm (kaca polos) Rp 300.000/m2
Ukuran 10 mm (kaca dark blue) Rp 470.000/m2
Ukuran 10 mm (kaca dark green) Rp 470.000/m2
Ukuran 12 mm (kaca polos) Rp 350.000/m2
Ukuran 12 mm (kaca dark blue) Rp 500.000/m2
Ukuran 12 mm (kaca dark green) Rp 500.000/m2
Harga Aneka Pintu Jendela Aluminium Berikut Kaca:
Jendela casement silver (60 x 120) + kaca polos 5 mm @ Rp 425.000.
Jendela casement coklat (60 x 120) + kaca polos 5 mm @ Rp 475.000.
Jendela sliding silver (60 x 120) + kaca polos 5 mm @ Rp 450.000.
Jendela sliding coklat (60 x 120) + kaca polos 5 mm @ Rp 500.000.
Pintu swing + kaca polos 5 mm @ Rp 1.000.000.
Pintu swing silver + kaca polos 5 mm, floor hinge dorma BTS 84 @ Rp 1.800.000.
Pintu swing
Pintu coklat
frameless + kaca polos
(tempered 12 5mm
mm,polos)
floor hinge
floordorma
hingeBTS 84 @ BTS
dorma Rp 2.000.000.
84 @ Rp
3.000.000.
Pintu frameless (tempered 12 mm rayban) floor hinge dorma BTS 84 @ Rp
3.500.000.
Pintu fitting (tempered 12 mm polos) floor hinge dorma BTS 84 @ Rp 3.750.000.
Pintu fitting (tempered 12 mm rayban) floor hinge dorma BTS 84 @ Rp 4.500.000.
Powder coating aluminium berbagai warna Rp 20.000/m”.
88% 88%
12% 12% 12%
10,000 10,000
75000 75000
85000 85000
91% 91%
9% 9% 9%
10,000 10,000
100000 100000
110000 110000
80% 80%
20% 20% 17%
30,000 30,000
120000 120000
150000 150000
9%
REKAPITULASI BIAYA
PEMBANGUNAN RUMAH
GRAHA TAMAN BUNGA
NAMA b h d Tul. Atas Tul. Bawah Tul. Begel
615 mm 100 mm 25 mm 4 ø 6 ø ø - /
ø ø ø - /
ø ø ø - /
ø ø ø - /
ø ø ø - /
ø ø ø - /
ø ø ø - /
ø ø ø - /
ø ø ø - /
ø ø ø - /
ø ø ø - /
gel P atas bawah begel bendrat Jumlah berat besi
#DIV/0! bad
#DIV/0! #DIV/0!
#DIV/0! #DIV/0!
#DIV/0! #DIV/0!
#DIV/0! #DIV/0!
#DIV/0! #DIV/0!
#DIV/0! #DIV/0!
#DIV/0! #DIV/0!
#DIV/0! #DIV/0!
#DIV/0! #DIV/0!
#DIV/0! #DIV/0!
1