Bagaimana Cara Membangun Rumah dari Nol

Cover: Trimmed Reform HouseTrimmed Reform House karya SUB tahun 2013 (Sumber:
arsitag.com)

Memang sudah banyak kompleks hunian yang menawarkan rumah dengan desain yang menarik.
Namun, tetap saja desain karya developer itu belum tentu sesuai kebutuhan, sehingga masih
banyak yang memilih membangun rumah dari nol. Membangun rumah dari nol terbilang susah-
susah gampang, apalagi jika belum memiliki pengetahuan sama sekali. Namun sebenarnya,
membangun rumah dari nol akan menjadi hal yang menarik sekaligus menantang karena hasil
yang didapat akan jauh lebih memuaskan daripada rumah seragam yang dibangun developer.

Nah, artikel ini menginformasikan 8 cara membangun rumah dari nol untuk memberi gambaran
pada Anda tentang apa yang harus Anda persiapkan dan tahapan-tahapan yang harus dijalankan
jika ingin membangun rumah dari nol. Dengan tahapan yang tepat, Anda akan lebih mudah
mewujudkan rumah impian Anda serta terhindar dari berbagai masalah yang memusingkan dan
menyita waktu dan tenaga.

1. Cari Lokasi

Banyak faktor yang perlu dipertimbangkan saat memilih lokasi rumah. Dekat dengan lokasi kerja
atau infrastruktur pendukung seperti pasar, sekolah, dan pusat perbelanjaan menjadi
pertimbangan bagi keluarga dengan penghuni berusia aktif. Akan tetapi, bagi penghuni yang
berusia 50 tahun ke atas, faktor ketenangan dan keasrian lokasi akan menjadi pertimbangan
utama. Selain itu, peruntukan lahan dan faktor pertambahan nilai investasi juga perlu dipikirkan.
Jadi, saat memilih lokasi, pikirkan semua faktor pendukung kebutuhan keluarga Anda dan
perkembangan lokasi di masa mendatang.

2. Siapkan Dana

Saat merencanakan membangun rumah dari nol, setidaknya harus memiliki dana cadangan 10%
dari keseluruhan dana yang akan digunakan. Hal ini untuk mengantisipasi ‘pembengkakan’ biaya
karena meningkatnya harga bangunan seiring perubahan waktu. Namun, jika Anda memiliki dana
terbatas dengan kebutuhan ruang yang banyak, Anda bisa membangun rumah secara bertahap
dengan konsep rumah tumbuh. ‘

3. Perluas Wawasan tentang Gaya Arsitektur dan Bahan Bangunan

Setelah menemukan lokasi dan menyiapkan dana untuk membangun rumah, Anda perlu
memperluas wawasan tentang gaya arsitektur, bahan bangunan, dan tren arsitektur terkini,
termasuk cara konstruksinya. Dengan wawasan yang luas, setidaknya Anda memiliki banyak
pilihan, dan dapat dengan cerdik mendapat ide kreatif untuk memenuhi kebutuhan
pembangunan rumah impian Anda.
4. Buat Daftar Kebutuhan Jangka Pendek, Menengah, dan Panjang

Saat membangun rumah dari nol, terutama untuk pasangan muda, kebutuhan jangka pendek
Anda untuk rumah baru Anda, bisa jadi hanya sebuah kamar tidur dengan ruang-ruang
pendukungnya. Setelah beberapa waktu, rumah Anda akan bertumbuh seiring pertambahan
anggota keluarga Anda, kebutuhan ruang kerja di rumah, atau mungkin perlunya perpustakaan
atau ruang baca di rumah. Itulah sebabnya Anda perlu mempertimbangkan ‘rumah tumbuh’ dan
memasukkan rencana perkembangan keluarga Anda ke dalam daftar kebutuhan jangka
menengah.

Seperti halnya Anda memikirkan pertambahan nilai investasi tanah saat memilih lokasi, begitu
pula yang perlu dipikirkan saat merancang rumah. Dalam jangka panjang, rumah Anda harus bisa
meningkat nilainya, agar jika Anda berpikir untuk pindah rumah dan menjualnya, rumah Anda
bisa terjual dengan harga tinggi. Itulah sebabnya, Anda harus memilih desain yang tak lekang
oleh waktu dan material yang kuat dan tahan lama.

5. Cari Referensi Model Rumah Impian

Memang banyak tawaran dan referensi model rumah yang menarik dan indah. Namun, model
rumah impian adalah rumah yang sesuai dengan kebutuhan dan keinginan Anda sekeluarga.
Bukan hanya tampilan luar bangunan saja, tetapi setiap ruang harus mencerminkan kebutuhan
dan karakter setiap anggota keluarga. Bentuk massa bangunan dan ruang-ruang di dalamnya
yang dirancang sesuai fungsinya dengan baik akan menciptakan rumah yang Anda impikan.

6. Cari Arsitek

Arsitek handal untuk membantu mewujudkan perancangan desain rumah impian Anda bisa
didapat dari referensi kenalan Anda, ataupun hasil penelusuran karya-karya arsitektur yang
sudah mereka rancang. Sekarang, pencarian ini telah dipermudah dengan kehadiran berbagai
situs marketplace arsitek dan interior desainer terbesar di Indonesia yang menawarkan
profesional terbaik secara online, seperti arsitag.com.

7. Cari Kontraktor

Kontraktor memegang peran penting dalam mewujudkan rumah impian Anda. Jadi, selektiflah
dalam memilih kontraktor handal yang bisa dipercaya. Pilihlah kontraktor yang sudah terbukti
keberhasilannya. Pastikan Anda membuat kontrak tertulis yang detail dan jelas mengenai
deskripsi pekerjaan, material, waktu, biaya, dan sanksi jika pekerjaan tidak sesuai perjanjian.

8. Cari Tahu Cara Mengurus IMB

Ingatlah untuk mengurus IMB dengan benar sebelum memulai pembangunan. IMB bermasalah
akan membawa bencana bagi keseluruhan proses, bahkan bisa mengakibatkan kegagalan dan
kerugian besar. Pastikan jalur pengurusan sesuai dengan ketentuan resmi. Jangan mengambil
jalan belakang ataupun mengandalkan bantuan calo nakal.

Jadi, membangun rumah dari nol tidak lagi memusingkan. Rencanakan segala kebutuhannya,
persiapkan diri Anda, percayakan pengerjaan pada ahlinya, dan dapatkan rumah impiannya Anda
tanpa masalah berarti.