PERJANJIAN KERJASAMA

KOTAKITA RESTO 2 JOGYA

ANTARA
KOTAKITA RESTO
DENGAN
ANANG SUDARMOKO S.Hut
No. 02 / 08 / KTR / 2010

Pada hari ini Selasa tanggal Tujuh Belas bulan Agustus tahun Dua Ribu Sepuluh, bertempat di
KOTAKITA Resto Jalan Teuku Umar No. 02 Bojonegoro, yang bertanda tangan di
bawah : .......................................................................................................................................

1. Nama : ANANG SUDARMOKO S.Hut....................................................................................

Jabatan : Pemilik Bangunan Rumah di Jogya.................................................................................
Alamat : Jl. Pandega Sakti 5 Sleman Jogyakarta.......................................................................
Dalam hal ini bertindak dan atas nama Pemilik Bangunan Rumah denagn luas 311M2 dan
selanjutnya dalam perjanjian ini disebut PIHAK KESATU..............................................................

2. Nama : TEGUH WAHYUDI.........................................................................................................

Pekerjaan : Owner KOTAKITA RESTO .....................................................................................
Alamat : Tirta Tiara Regency A I / 03..............................................................................................
Ds. Ngenep Kec. Karang Ploso,
Malang............................................................................
NPWP : 26 898 516 5-601 000........................................................................................
Dalam hal ini bertindak atas nama KOTAKITA Resto dan selanjutnya dalam perjanjian ini disebut
PIHAK KEDUA...................................................................................................................................

Berdasarkan hasil　Penilaian Tim KOTAKITA RESTO sesuai Berita Acara Penilaian tanggal 13 Mey
2010, maka PIHAK KESATU dan PIHAK KEDUA sepakat mengadakan perjanjian sebagai
berikut : ....................................................................................................

BAB I
KETENTUAN UMUM
Pasal 1

Dalam perjanjian ini yang dimaksud dengan : ...........................................................................................

1. Rumah Permanen luas 311 M2 dengan Serifikat Hak Milik no. ..atas nama ......................................
2. Pemanfaatan Banguna Rumah adalah untuk digunakan Bangunan Restoran, Cafe Permanen.............
3. Pemanfaatan terbatas adalah pemanfaatan menurut batas-batas yang diijinkan berdasarkan tempat,
jenis dan waktu. ....................................................................................................................................
4. PIHAK KEDUA sekaligus bertindak sebagai pihak Owner/Menegement/penanggung jawab
KOTAKITA Resto 2 Jogja, dan PIHAK KESATU bertindak selaku Pemilik Bangunan Rumah.......

Pasal 2
MAKSUD DAN TUJUAN

1. Maksud kerjasama adalah dalam rangka kegiatan Optimalisasi Nilai Guna bangunan dan
bisnis............................... .....................................................................................................................
2. Tujuan kerjasama ini adalah : ..............................................................................................................
1) Pengembangan KOTAKITA RESTO 2 JOGJAKARTA..............................................................
2) Upaya Optimalisasi Nilai Guna.....................................................................................................

BAB II
PEMBERIAN IJIN PEMANFAATAN
Pasal 3

1. PIHAK KESATU memberikan ijin pemanfaatan bangunan untuk mendirikan Restoran, Cafe sesuai
konsep pihak ke-2 (Kotakita resto)......................................................................................................
2. Bangunan rumah permanen adalah milik Sdr. Anang Sudarmoko S.Hut, luas 311 m2 terletak di
Jalan Pandega Sakti 5 Jogyakarta .......................................................................................................

Pasal 4

PIHAK KEDUA telah menerima penyerahan hak pemanfaatan terbatas lahan milik Sdr. Anang
Sudarmoko yang dimaksud pasal 1 (satu) dengan ketentuan-ketentuan dan syarat-syarat seperti yang
ditetapkan dalam perjanjian ini. ..................................................................................................................

BAB III
PENGGUNAAN BANGUNAN RUMAH
Pasal 5

PIHAK KEDUA akan menggunakan Rumah tersebut sesuai dengan maksud yang ditentukan pasal
1 (satu) dalam perjanjian ini dan tidak untuk keperluan lain. .....................................................................

Pasal 6

1. PIHAK KEDUA tidak diperkenankan membongkar rumah atau memindah tangankan penggunaan
rumah milik Sdr. Anang Sudarmoko tersebut pada PIHAK KETIGA baik sebagian maupun
seluruhnya. ..............................................................................................................................
2. Biaya yang timbul untuk usaha tersebut menjadi beban PIHAK KEDUA........................................

Pasal 7

PIHAK KESATU bersedia mengosongkan semua isi rumah sebagaimana permintaan PIHAK KEDUA
dan Membongkar Pagar depan, yang akan dipergunakan untuk Parkir.....................................................

BAB IV
JANGKA WAKTU DAN PERPANJANGAN KERJASAMA
Pasal 8

1. Perjanjian ini berlaku untuk jangka waktu 10 (sepuluh) tahun terhitung mulai tanggal 07 Nopember
2010 sampai dengan 06 Nopember 2020 dan di Perbarui sesuai kesepakatan, setelah jangka waktu
perjanjian habis ..................................................................................................................................
2. Apabila pihak ke-1 menginginkan perpanjangan kerjasama maka akan dibuat perjanjian
kesepakatan yang baru..........................................................................................................................
3. Apabila PIHAK KESATU setelah masa perjanjian berahkir, tidak menginginkan keberlanjutan
Restoran, Cafe maka PIHAK KEDUA akan mengembalikan sesuai dengan kondisi awal (rumah
tinggal ) sesuai kesepakatan kedua belah pihak, dan selanjutnya PIHAK KESATU tidak
diperkenankan mengunakan usaha restoran,cafe dengan nama KOTAKITA......................................
4. Apabila PIHAK KESATU setelah masa perjanjian berahkir tetap ingin menggunakan Usaha
Restoran,Cafe dengan nama KOTAKITA, maka PIHAK KESATU diwajibkan membayar fee
Royalty sebesar 10% dari OMZET Bruto Restoran,Cafe kepada KOTAKITA setiap bulannya
selama nama KOTAKITA di Pergunakan.............................................................................................

BAB V
PEMBIAYAAN
Pasal 9

1. PIHAK KEDUA diwajibkan membayar biaya penggunaan bangunan rumah tersebut dengan
PIHAK KESATU sebesar 30 % (Tiga puluh perseratus) dari hasil bersih setiap
tahunnya. ............................
2. Tanda bukti pembayaran biaya penggunaan lahan kepada PIHAK KESATU tersebut diatas
dituangkan kedalam kwitansi bermaterai Rp. 6000,- (enam ribu rupiah). ...........................................

Pasal 10
Pada waktu perjanjian berkahir, PIHAK KEDUA harus menyerahkan kembali Bangunan Rumah
tersebut pada PIHAK KESATU sesuai dengan kondisi awal rumah dan membersihkan dari bangunan-
bangunan tambahan dan semua isi interior akan dibersihkan sesuai kondisi awal kembali......................

Pasal 11

Mengenai hal-hal yang belum tercantum dalam perjanjian ini supaya berjalan dengan lancar akan
menyusul dikemudian hari..........................................................................................................................

BAB VI
PENYELESAIAN PERSENGKETAAN
Pasal 12

1. Persengketaan-persengketaan yang timbul sehubungan dengan pelaksanaan perjanjian ini

diselesaikan oleh PARA PIHAK melalui musyawarah. ....................................................................
2. Apabila persengketaan tersebut tidak dapat diselesaikan melalui musyawarah maka PARA PIHAK
dapat menyelesaikan dengan memilih melalui Pengadilan .............................. .................................

PASAL VII
KETENTUAN PENUTUP
Pasal 13

Surat perjanjian ini dibuat dan ditandatangani oleh PARA PIHAK di Bojonegoro dan dinyatakan
berlaku sejak tanggal penanda tanganan perjanjian ini. ..............................................................................

Pasal 14

Surat Perjanjian ini dibuat dalam rangkap 4 (empat) dan diperuntukkan : .................................................
 Lembar Pertama, bermaterai untuk PIHAK KESATU..................................................................
 Lembar Kedua, bermaterai untuk PIHAK KEDUA.......................................................................
 Lembar Ketiga dan Keempat untuk NOTARIS
 Lembar keempat ARSIP KOTAKITA..........................................................................................

PIHAK KEDUA PIHAK KESATU

Owner KOTAKITA Pemilik Bangunan Rumah

TEGUH WAHYUDI ANANG SUDARMOKO,S,Hut.

Saksi PIHAK KEDUA : Saksi PIHAK KESATU :

1. NGGO SUSIANTO ......................... 1. . .........................

2. KOMANG IRIANI ......................... 2. .........................

3. TITIK AGUS ......................... 3. .........................

PURWATI