BAB I

PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang Proyek
Kabupaten Sleman merupakan wilayah yang paling berkembang di Daerah
Istimewa Yogyakarta. Status ini menjadikan Kabupaten Sleman menjadi pusat segala
kegiatan perekonomian, perdagangan, jasa, industri, dan pariwisata. Hal ini didukung
oleh adanya berbagai stasiun, seperti Stasiun Tugu, Stasiun Lempuyangan, dan
lainnya, selain itu juga didukung oleh Bandara Adi Sucipto. Ditambah lagi dengan
lokasi proyek strategis yang terletak di Jalan Kaliurang KM. 11, sebuah jalan menuju
Gunung Merapi, menjadikan lokasi ini sering dilewati oleh pengunjung dengan
berbagai kepentingan seperti sebagai wisatawan, sebagai perantau, maupun pemudik
dan pendatang yang ingin ke kota lain di sekitar Sleman.
Semakin meningkatnya jumlah pengunjung dan berkembangnya perekonomian
serta pembangunan di kabupaten inilah yang membuat diperlukan adanya penginapan
atau apartement yang bisa menjadi alternatif bagi para pengunjung yang akan
menginap di Kabupaten Sleman ini. Dengan pertimbangan inilah PT. Funaru Berkah
membangun The Palace Apartment & Condotel yang berlokasi di Jalan Kaliurang,
Kabupaten Sleman. Karena lokasinya yang berada di jalan menuju Gunung Merapi
dan dekat dengan kawasan kampus, diharapkan dapat menjadi daya tarik dan memberi
kemudahan kepada pengunjung dalam menjalani aktifitas mereka selama berada di
Daerah Istimewa Yogyakarta, khususnya di Kabupaten Sleman.
PT. Funaru Berkah mempercayakan pembangunan proyek The Palace
Apartment & Condotel, kepada PT. Tata Bumi Raya sebagai kontraktor utama.

1.2 Maksud dan Tujuan Proyek

Maksud dari pelaksanaan proyek pembangunan The Palace Apartment &
Condotel ini pada dasarnya yaitu:
a. Turut andil dalam membangun perekonomian, pariwisata, dan lainnya di Yogyakarta
dengan membuat bangunan secara vertikal;
b. Turut andil dalam membangun fasilitas penginapan yang strategis dan mewah di
Kabupaten Sleman;
c. Turut andil dalam membuka lapangan perkerjaan baru.
Tujuan dari pelaksanaan proyek pembangunan The Palace Apartment &
Condotel yaitu menyediakan tempat penginapan atau apartement yang memudahkan

1
bagi masyarakat terutama pengunjung di Sleman untuk mendapatkan penginapan
dengan fasilitas yang baik.

1.3 Maksud dan Tujuan Kerja Praktek ( KP )

Maksud dari kerja praktek adalah untuk memenuhi salah satu syarat akademis
Program Studi S1 Teknik Sipil Universitas Diponegoro. Selain itu, untuk memperoleh
pengetahuan tentang pelaksanaan serta metode pekerjaan konstruksi yang diterapkan
di lokasi proyek.
Adapun tujuan dari diadakannya kegiatan kerja praktek ini adalah sebagai
berikut:
a. Mengamati, memahami pelaksanaan konstruksi di lapangan maupun manajemen
proyek;
b. Mengetahui tahapan-tahapan kegiatan fisik pembangunan;
c. Mengetahui metode-metode pelaksanaan pembangunan;
d. Memahami praktek di lapangan sebagai hasil penerapan teori;
e. Mengetahui manajemen pelaksanaan di lapangan;
f. Mengetahui permasalahan – permasalahan yang ada di lapangan dan solusi
pemecahannya;
g. Mendapatkan pengalaman baru dalam pembangunan suatu proyek sebagai bekal
untuk masuk ke dunia kerja;
h. Membangun relasi sebanyak mungkin.

1.4 Data Proyek

a. Nama Proyek : The Palace Apartment & Condotel
b. Lokasi Proyek : Jl. Kaliurang KM. 11
c. Luas Lahan : 5.290 m2
d. Jumlah Lantai : 2 Basements, 12 lantai apartemen dan condotel
e. Owner : PT. KURNADI ABADI
f. Design Architect : PT. INDOMEGAH
g. Structural Consultant : PT.GISTAMA INTI SEMESTA
h. M&E Consultant : PT ARNAN PRATAMA CONSULTANTS
i. Kontraktor Utama : PT. TATA BUMI RAYA
j. Konsultan MK : PT. ENAM PM
k. Nilai Kontrak : 159 M
l. Jenis Kontrak : Lumpsump fix priced
m. Waktu Pelaksanaan : November 2017-November 2019 (24 bulan)
n. Waktu Pemeliharaan : Agustus 2017-Agustus 2018 (12 bulan)

1.5 Lokasi Proyek

Proyek The Palace Apartment & Condotel terletak di Jl. Kaliurang KM. 11,
Kabupaten Sleman. Secara geografis, Proyek The Palace Apartment & Condotel
mempunyai batas-batas sebagai berikut:
a. Sebelah Utara : Plaza Simas

2
b. Sebelah Timur : Jalan Fachrudin
c. Sebelah Barat : Batching Plan Adhimix
d. Sebelah Selatan : Lahan Kosong
Batas – batas tersebut dapat dilihat pada situasi proyek Gambar 1.1

Gambar 1.1 Peta Lokasi Midtown Point & Ibis Styles Hotel

1.6 Ruang lingkup kerja Praktek

Dengan masa kerja praktek yang ditentukan selama 60 hari kerja, tentunya
keseluruhan pekerjaan konstruksi proyek yang direncanakan selama 18 bulan tidak
dapat diamati semua. Oleh karena itu penyusun hanya akan membahas pekerjaan-

3
pekerjaan strukur bawah yang dilaksanakan dan diamati selama masa kerja praktek
dari tanggal 20 Juni 2016 sampai dengan 19 September 2016 meliputi :
a. Perancangan Site Plan
b. Pekerjaan Plat Raft Foundation
c. Pekerjaan Balok, dan Plat Lantai
d. Pekerjaan Kolom

1.7 Sistematika Penyusunan Laporan

Laporan Kerja Praktek ini disusun dalam tiga bagian, yaitu bagian awal, bagian
pokok, dan bagian akhir. Bagian awal meliputi halaman judul, lembar pengesahan,
kata pengantar, daftar isi, daftar gambar, dan daftar tabel. Bagian pokok merupakan isi
dari laporan kerja praktek yang terdiri dari lima (5) bab sesuai dengan pedoman
pembuatan laporan Kerja Praktek yang dijabarkan dibawah ini. Sedangkan bagian
akhir meliputi daftar pustaka, lampiran-lampiran dan gambar- gambar proyek.
Secara garis besar sistematika penulisan Laporan Kerja Praktek ini adalah
sebagai berikut :
Bab I : PENDAHULUAN
Bab ini berisi uraian umum, latar belakang proyek, maksud dan tujuan proyek dan
kerja praktek, data proyek, lokasi proyek, ruang lingkup kerja praktek, serta
sistematika penyusunan laporan.
Bab II : STRUKTUR ORGANISASI PROYEK
Bab ini berisi uraian umum struktur organisasi proyek dan unsur-unsur yang terlibat
dalam perencanaan dan pelaksanaan proyek serta pola hubungan kerja dalam proyek.
Bab III : BAHAN DAN PERALATAN
Bab ini membahas mengenai sistem pengadaan bahan dan peralatan konstruksi serta
menguraikan bahan bangunan dan alat kerja yang digunakan.
Bab IV : PERANCANGAN DAN PELAKSANAAN DAN PERMASALAHAN
Bab ini membahas pelaksanaan pekerjaan struktur meliputi perancangan site plan,
pekerjaan plat raft foundation, kolom,balok dan plat lantai.
Bab V : KEAMANAN, KESEHATAN, DAN KESELAMATAN KERJA (K3)
Bab ini membahas pelaksanaan K3 pada proyek.
Bab VI : PENUTUP
Bab ini berisi rangkuman dari pengamatan dan pembahasan selama kerja praktek dan
menjadi bagian akhir dari laporan kerja praktek.
Disamping itu juga disertakan foto-foto dokumentasi ataupun gambar-gambar
kerja dari proyek tersebut sebagai lampiran.