132 - Panduan Membangun Rumah PDF

Yanto lrawan.
5T
Membangun
,A
,l
Rumih
Desain, Analisls Hanga, fr Rencana Anggapan BIaga
)l i.
ifi
STAKAAN
AN
AWATIMUR
f Penencanaan pembangunan
f Pekerfaan pendahuluan
rl Pelaksanaan pembangunan
u,f tvwl6*
efiegg uere6Euy Eue>u3u 6 'e6reg stslleuv'utesig
WWffiffiffi
ffiffiffiffiwffiwryffi,
{!''.. 1:',
*.;,rl':,i,,' ;i":
iliirii li i
efielg UeJEEEUV eue)uru € 'eEJeH slsllruv .u!es3g
fuffiWffiffiffi
tu# ffiruffipffi#
IS'ueMell olue^
Panduan
Membangun Rumah
Desain, Analisis Hanga, dan
Rencana Angganan Biaya
Penulis : Yanto lrawan, ST N6B{,NK
Penyunting : Mulyono Badan Perpustakaan
Foto : Dok. Yanto lrawan dan Ke::rsiPan
Desain Sampul : Putra Propinsi Jarva iimur
Tata Letak : M. Mansyur
Penerbit : PT Kawan Pustaka Tqt A?a /bW /? /%@
Redaksi:
Jl. H. Montong No. 57, Ciganjur, Jagakarsa, Jakarta Selatan 1-2630
Telp. (021-) 78883030 Ext. 2!3, 274, 215, 276
Faks. (021) 7270996
E-mail : redaksi@kawanpustaka.com
Website : www.kawanpustaka.com
Pemasaran: KAWAHmedia
Jl. H. Montong No. 57, Ciganjur, Jagakarsa, )akarta Selatan 72630
Telp. (021) 78883030 Ext.712,1,!3
Faks. (021) 78892775
E-mail : kawahmedia@gmail.com
Cetakan kelima, 2OO9
Hak cipta dilindungi undang-undang
*€s*****s+*€€*€**€€€*****e€**e*3****ee**
Katalog Dalam Terbitan (KDT)
lrawan, Yanto
Panduan membangun rumah / Yanto lrawan,Sl Penyunting,
Mulyono- cet.1.- Jakarta; Kawan Pustaka, 2007
viii + 104 hlm;24 cm
tsBN 979-757-189-0
1. Rumah. l. Judul
ll. Seri
* * +ese€+* * s+* * e* * e** * * * * * * e* * €€* 6* €- €* * * * *
[---- ] iv IE:.L:re*+-he;€*
,/\ ' ,,.1-.rr. :lr.; irlill.lf,rS1trJ
srlnuad
LOOZ uenuel'eue\el
'eûlnyuoq tstpa ueeutndutasel >in1un unfiuequloru
XrluI uep ueres ueldereqFueLu sr;nued 'nlt euore)i qe16 'e{uueFuern>1e>1
1e{ueq Llrseur nlnq uelep ls! elll'}eerl.t uorloulaur stlnuad e1e>1 trqyy
'lnllaltsle e^ stseqeu uep ,pdrs 1lula]
eÂstselleu 'uenlnlay nullr e^ sts lBeq ueqeqLup] tsuoJalal !eFeqas eunBtaq eFnl'
rur n)ing 'qernul e{erq ueEuap leFFurt Lleulnr unBuequauu uelep ue>leunBrp
Fue,i ler;a1eur srue[-sruel rnqeleflueril eUas 'e{erq uereBFue Fun}lqBueur
Lrelep ]e)lere{seuu nluequeu ledep tut nynq e{u1tq:el dereqloq stlnuod .rlelnul
jrlelor esrq ue)iLleq 'lelleu nleuo] )iept] ]nqosrel ueunBuequed elerq eFFurqes
'8VU uep leBBurt Lleunr ueunBueqtlad ueeuecuerad uelep ueln)ieltp
snreq Bue,i qelFuel-qelBuel ueyrsesr;erso,{uau ulBu; srlnued tut n)inq uele6
'(gVU) e{erq ueleBFue euecuar
FunlrLlfiueuu urelep eurelnra]'qeunr unBuequeut uelep qe>1Buel-Llelfluel
luopuou urnlaq leriere{seu resaq uerBeqos'unLUeN .lFBul1 utleuas leFFut}
qetunJ unfiuequeu Inlun ]e)iele{seu ueurFulay 'n}t euale)i L,lolO 'etsnueul
selrurlnr uep selt^tDle e{uleped utleuas ueBuap Fuples eue}n ueqn}nqay
nles Lleles ue>lednreuu leBFul] qeunr ue)ie ueqnlnqay .etsnueu uednprqa>1
lFeq selrurlnr uep selt^tye eleFes uep leututal ue>1edn,teuu leFFut] LleunU
#HT#.ffi1.ruffiffi##
ffi X*fEfufiffid r11'' 1,,' 1'-' r'- "''
#*Bg i:.r.1,.-,i
fr,*qery ffisffie*Ie*Hxtiffid ..,;, , ,. ,:,,r
aJffiqffinq}*e&* fi"*e€f.ral>6&gg r,. r.i.l
dmgr"xu*g
f-i&L!!# r r r" i. l
tu$ffi#frlt EJffimLrffi#*€*.{e# ::
ffidqffi*q Leffi#ffi#mE"iffi r.-e$ffir.x#)t##, ;,,.,. ffiELEffiff
'r:' ,.,.,i,!'-rr."i,r.,:; i,,
. Effiffiffi*L - "
LAffi*lgi*ffi#$ffi**L**#
r,: :.1:,i,;. n{ffi*ffi$^n* eq.ffiq
ffHffie.Effi#€r"*r#d
L.*ffiA$i#ffiffi*S*g';:::r.'i:
Hffi&*€l .:;
ry$*r*ffiEE ;-.1--'l:l:: I.' i.i:. ,."ir' ..lr:]''.,
$ffi#ffiL€*S
LsHQrEqer*Ee#
#Effi Effi€g€BGL€E
*"€ffiffi$tu$ffiffi :'
}$Hs-&#ffi*€ffiF* L*ffiLE*"tffiLEffiq$###
tu#ffi#+iffiffiffia.L8ffi# . ; Liffi#tu8ffi*L"effidffi#
tu$ffiffir*Effib$ffid
eJffisffiB#
L#ffim*"Sffiffiffie"ecffi# :
: &,$ffirffiW$frqL&.sffi# F#e*$f=ffi
#ffi&#ffiffi
'leBBur] Lleunr ueunBueq Xelal elel uep tstsod lllnreBuoutalu eEnf ueBunlButl
'rledLuelrp r..leunr qelalas undneut ueunFuequed ueeuesle;ed uelep
)ireq 'lesaq qnreFuadraq [ueio]uo] uep 'ueuei{u 'ueue Fue,{ ueEun>1Fu!l
'e{ule1r1es lp }e>1ere,{seLu e}oEFue-re}ue letsos ue}e)it ueFueque>1ted
lEeq !Ueraq IeFues ueBun>iEu!l'leLleped'teFFutl t,leunl ueunFuequed
uelep ueFun>1Fur1 tanlns ue)itlnpauau Iepl] ]eyete,{seu e,{uunuul
ueiun>lEun ta^rns 'C
'eFnptel Ie] Fue^ uerenleFued e,{etq
ueleuuaqEued qelBuel nles L.leles uerlednteu !ul leH ']nqasla] ueunBuequued
seltAllle uerecuelo)i ruap I!eqro] Bue{ qe>1Fuel qelepe ueunEuequued
rseyol ueFuep 1e>leprel Fue{ ;eualeu uerlaquued }edua} Llll!Luol^ '1teq ueBuep
ue)ieuecuarlp leuoleur teldns e1t[ ueputqtp ledep tut ueepunued ';eq >1e{ueq
ueleC 'ue)4qnlnqrp Fue,i lepeleu nele ueL4eq-uelleq ueut.ttFuad e,{uepunue}
nele e,{uepe Iepr} }eqrIe n}Ielv\ }eda} teseles lep!} ueunFuequed le,iueg
leuolelN loÎns '8
'qeqLull ueBuenqued uelnles uelnluouaut uep 'teledra] Bue{
ueqel rn>lnFuoLU 'qeLUnl lelal ele] uep tstsod uelnluouaul L{elepe e{ulnfuelas
qelFuel-qeIFuel 'uetlel tXlltuau ele}uauas 'leFFult
r.lepns Fue,i ]e1ete,{seut 'n}t
ledLua] lnlun Xococ Fue,i ueqel Ll!ltLuaut uep to^Jns uelnlelou e{uyteqas
ueqel rlrlrruau unloq uep Lleutnl unBueqLueut ]etuJaq Bue,i ie>1ele,{seN
lselol loilns 'v
'ueBun>iFull to^rns uep 'leu
-oleu ronrns'rselol ron;ns qelepe leBBult Lleunl ueunFuequued tuelep to^Jns
uelerFa>1 ynseuro] Bue{ leq-1eg'ueunFueqLued ueeuecuerad uelqepnluotu
eBFurqes ']eJnIe Fue{ e}ep-e}ep ue>|}edepuoul Llelepe tanlns uen[nI 'laA;ns
L4elepeqeunr ueunBuequed ruelep ueYn)ieltp snteq Bue,i leme qeyBue
/
tffi,:t* ,f.:* i,ill# l,,f'''$i'.Hif;i'f#rB ffi EE:?I#:rE f,',fl-ft
ffi;1; lii''*1 ,il;:lffi If*,T+l,.{*'ii.+"*ff H"it ft tr.'E1
etelah kita mendapatkan data-data akurat dan lengkap dari hasil survei,
langkah selanjutnya adalah perencanaan pembangunan rumah yang meliputi
tahap mendesain bangunan, menghitung RAB, dan pelaksanaan pembangunan.
A. Desain Bangunan
Mendesain bangunan adalah proses membentuk ide-ide dan seni, sehingga
tercipta gambar rencana dan gambar kerja. Dengan desain bangunan kita
akan mendapatkan bentuk dan tipe rumah yang sesuai dengan keinginan,
baik dari segi interior maupun eksterior.
Gambar rencana mencakup gambar denah, gambar tampak depan, gambar

tampak belakang, gambar tampak samping, gambar potongan melintang, dan
gambar potongan memanjang. Sementara itu, gambar kerja mencakup gambar-
gambar detil dari bentuk gambar rencana. Semakin lengkap gambar-gambar
tersebut, semakin mudah pengerjaan pembangunan rumah. Dalam buku ini
penulis menerapkan contoh desain rumah sederhana dengan tanah berukuran
7 x 15,5 meter.
. -. :
E
sr leLxruil.r.r qeurnr odr]
)nseu]a] rur rsuauirp enp
requeD'uedao leduel
EME
EtrEI
zr! E'80 | ueqel senl ue6uap
pueqrapas
le66ur] qeu.rnr ueun6ueq
eped 6uenr )elal ele] uep uern)n qeuoo
.,.,--1
ltTi-:rr utel 6uelo qeunr ue6uap
ueqelaqasroq 6ue1elaq uEr6Pq PUas'ueue)
lrdl 'ltr ' : 'lse i
uep Ut) 6urdure5'6ur1ne>1 Llpuet up)edn.rau
ueqel rsrsod'ueun6uPquad ueqe'l
O 9 B0L= qPuel senl
r[']
001
lr=l
1i4l
Tampak belakang. Bagian

belakang rumah bersebelahan
dengan bangunan rumah
m
orang lain
Tampak samping. Gambar dua dimensi initerlihat

dari samping kanan dan bersebelahan dengan dinding
tembok rumah orang larn
l_
I ,4 F3s*eJr*s*
(nr O'O+) rlse qPUe]
uee>lntuad uep (ur E L'6+) un g 1 uer66ur1a>1 uebuap inqasla]
rsrsod eped reluel rsenall 'sete !p requeb rpades leqr;ra1
ueunbueq qe6uat ue6uenr rsrsod eped 6ue1ur;atu qere
@
epuel uebuap qeuap requrpb ue6 'Buelurleu ueBuolo6
H'_V T.JHTNilIOd
r--0EE tlqtl+ I
I
-+
-ll
l-
Ld
g
m
E
'"uned,{l FUsJtrld
rxul t laEeg 1n14
lol
L[
EL/B rDpufi lo
fL,/S Sutp.ros t+tnE __l
4 ;.r,Ig ldoE 4o;og
TL/ig 4utr} l0lDE 71r./g opn:1-EFnI t'4DH
tr Lr,'S fru+r1+E HtrlDE zt/E truna l+tng
I/t osoY
E L/g I!n+ l,rltrE
{t1opi tiu+1urE unEunqng
BrLrngon qenteng
Bolo[ Flrrk E/12
- Edlrk a,,ordlno E/12
l,.oki Hudo-kudo 6111
f
I
E
RlngBolE l 3/1J
I
l
E ij
L:
J-.J
l_
-tr J.r
lii
Jtl L
ll
I
a
I L4l
t,
.l
1,1
FUilllG KELG. {-ll
+H 11
-1
t-l ,L-1flnJ I
L:ntl E1E .sn I L-- an1 l
FOTilNGAI,J B-E
Potongan memanjang. Dari gambar denah dengan tanda @ arah
memanjang pada posisipintu ruangan tidur depan bangunan terlihat sepertt
gambar di atas, Elevasi lantai pada posisi tersebut dengan ketinggian 1 5 cm
(+0,1 5 m), teras pada keinggian 1 2 cm (+0,1 2 m), dan taman pada
ketinggian 5 cm (+0,05 m) dari permukaan tanah asli (+ 0,00).
B. Menghitung Rencana Anggaran Biaya (RAB)

Rencana anggaran biaya (RAB) adalah tolok ukur dalam perencanaan
pembangunan, baik rumah tinggal, ruko (rumah toko), rukan (rumah kantor),
maupun gedung lainnya. Dengan RAB kita dapat mengukur kemampuan materi
dan mengetahui jenis-jenis material dalam membangun rumah tinggal,
sehingga biaya yang dikeluarkan lebih terarah dan sesuai dengan yang
direncanakan.
6
i z-', .-.,:., t;r#ilFti.iff f,J
HVIWNT
,tu 4ue1d nnoq ueBueseua6 v
Itl elraI Xnlun le uep yulsr; uedersta6 t
zll) FuepnF uep Buepaq uelenqruad Z
7w tselol ueqtslaquad I
NVNINHVON]d NWTU]Y]d I
(dU) eBteg tdU) uenles
uBnlEs arunlo^ ueef;a4e6 slurf 'ohl
qclunf eEIBH
(gy5) e,ierq uereFFue euecuor ueefia>1ed ualt-ruoll .Z loqel
NVlV3lCNld Nwt'ulyld IIX
YIUISII IS\NVISNI tx
UIV ISVIVISNI X
ISV]-I NVS NVfVNB W3d NWTU]Y]d XI
YIAVU]Y NVCNVSVIA]d NWTU]Y3d iltA
NOJVId NVENVSVT^J3d NVVI'UfY3d ilA
dVIV NVC
dvy nAVy NVeNVSV^ld NWI-Ulyld lA
NINId NVO
N]SNY NVENVSVIASd NWrU]Y]d
NVU]IS]Id
NVC HVU]tÎ V1V8 NVENVSVTA]d AI
NOll8 NWrUlySd lil
ISVCNOJ NVENVSVIA]d NWTU]Y]d II
NVN'INHVON]dNWTU:IY]d I
{dU} eF:sH {dU) uenles ,ON
u€n*es auilloA ueeFsred sluaf
uBrulnr BFreH
ueefuayed ua]t-rro]t rse;nlrdeyeg 'T laqel
'z uep tr loqe] urelep unluecra] eueqrapos leFFur] Lleulnr ueunBueqtued
eped BVU urelep Inseuure] Fue,i uee[reyed ulo]t-ula]t unun elecos
II PEKERJAAN FONDASI
1 Pekerjaan galian tanah fondasi m3
2 Urugan pasir bawah fondasi dan m3
bawah lantai
3 Lantai kerja m3
4 Pasangan fondasi batu kali mJ
5 Urugan tanah galian m3
6 Peninggianelevasilantai m"
7 Pekerjaanfondasitelapak m3
JUMLAH
III PEKERJMN BETON
1 Pekerjaan sloof 15/75 t .25O m3
2 Pekerjaan kolom utama 15/25 K. 250 m'

3 Pekerjaan kolom praktis 73/!3 K.25O m3
4 Ring balkL3/L3 K. 250 m3
5 Dak beton t = 10 cm m3
6 Konsol kanopi beton teras t = 6 cm m3
7 List plank beton t = 6 cm m3
JUMLAH
IV PASANG BATA MERAH DAN PLESTERAN
1 Pasangan dinding bata merah 1 : 5 m2
2 Pekerjaan plesteran dan acian 1 : 4 m2
3 Pasang batu alam (batu candi) m2
4 Pasang glass blok 2Ol2O bh

JU M LAH
V PEKERJMN KUSEN DAN PINTU

1 Pasang kusen kayu kamper 6/!2 ms
2 Pasang daun pintu panel dan jendela m2
3 Pasang kaca polos 6 mm m2
4 Perlengkapan pintu unit

5 Perlengkapan jendela unit
JUMLAH
--*--l E! l-* p*'**;;.+* ;;;;;.,, -,

:i i:.i .itj. t: i :;::i/a; #St15ti.?lt#E
€i
HVthlnr
]!un uesaqual uep \ae]l3lqdas uee0olad v
.LU LilSrAq re uernles ueeLo)iod e
,uJ uBFusnquad uernles ueefu a>1e6 Z
l!u n rle Illl] ueroqeBued ueefue1e6 I
UIV ISV]VISNI x
HVIWNT
]lun ra]l OOO'tr rle tyFuel 9
]!u n urerp JoolJ Fuese6 g
1!un IUrs uaLlclr)1 Fuese6 V
]!u n ,,b/t uerc>l Buese6 g
]lun raq4 XeqFuese6 Z
]!u n >loyBuol']osollFuese6 T.
ISVIINVS NWTU]Y]d XI
HVI N NT
,tu OP/OT u11d Euese6 V
zw 1Z/OZ yrLuera)j Burpurp Fuese6 t
ZLU OZ/OZ lrueral reluelFuese6 7
zu OV/OV Irueroy reluelFuese6 tr
lvlN\n NWfUSY:ld lllA
HVl N NT
,LU
puoleld ]srl Fuesed t
zw uuu 6 runsdrF puoleld Euese6 Z
zw Mollor.l puoleld e>1Fuer ueefie>1a4 T,
cNorvrd Nwrulv3d ilA
HVlhtnr
,tu uolaq ueFunqnq ueefraya6 g
ZLU FultuaB dele
Euese6 g
,uJ rre Fuele1 ]orel uep ueded Fuese6 t
.LU OZ/E >1uetd 1sr1 uede6 t
t/eBuat
zw uep L/g osel e>1Euer ueef;a>1a6 Z
TLU radue>1 n{e>1 epn>1-epn1 ueefiaya6 L
dVIV NVO dVY NAW NWTU]Y]d IA
XI INSTALASI LISTRIK
1 lnstalasi stop kontak trk
2 lnstalasititik lampu ttk
3 lnstalasi sakelar ttk
4 Penyambungan daYa PLN ls
JUMLAH
XII PEKERJAAN PENGECATAN
1 Cat dinding dalam dan Plafon m2
2 Cat dinding luar wathershiel m2
3 Cat kayu m2
4 Pekerjaan melamik m2
5 Tir residu antirayap m2
JUMLAH
JUMLAH TOTAL (Rp)
Dibulatkan (Rp)
Terbilang :
C. Tahap Pelaksanaan Pembangunan

Tahap pelaksanaan pembangunan disebut juga dengan proses pembuatan
(pembentukan) rumah berdasarkan gambar rencana dan gambar kerja. Dalam
pembangunan rumah sederhana seperti contoh dalam buku ini, pelaksananya
adalah tukang dan pekerja dengan upah harian atau tenaga kerja borongan.
Pada tahap ini semua elemen pendukung berkosentrasi pada pembangunan

rumah, baik owner (pemilik), tukang, maupun pekerja. Semua material dan
alat bantu yang dibutuhkan harus tersedia di lokasi agar proses pembangunan
rumah berjalan lancar dan sesuai dengan waktu yang direncanakan.
'IO I
Eeeuesripd I E eetr-ortadl Eun>lnpu%l
I llleuele|^l l
| ,,rro.nrn, | | ,r",ao,a I @@ | ]ete-]etv I
\/ \/
\/
V V V
NIYVM V3VN3I YAVIS
o o o
sues}lelad JouAA0 uese/v\e?uad
']n1uaq leBeqas ue>lreqLueB;p eslq ueunBuequad ueeue>1e;ed
uelep ueyderalrp Fue,i epolau;-opolonl 'nllem >1edse
uep ,efleuel yadse
'e{erq ladse n1re,{ 'qeuunl ue}enquod sesord LUelep Fultued yadse efil} epv
ffimwru#mfurueffitu#ffiffi
ekerjaan pendahuluan merupakan pekerjaan utama dalam

mempersiapkan faktor-faktor pendukung sejak awal pelaksanaan sampai akhir
pelaksanaan pembangunan. Sesuai dengan contoh pembangunan rumah
dalam buku ini, pekerjaan pendahuluan mencakup beberapa jenis-jenis
pekerjaan sebagai berikut.
1-. Pekerjaan pembersihan lokasi.
2. Pembuatan bedeng dan gudang.
3. Persiapan listrik dan ai kerja.
4. Pemasangan bouw plank.
Berdasarkan konsekuensi awal pada pembangunan rumah, dalam buku ini

pengawasan dan pelaksanaan di lapangan dilakukan oleh owner sendiri dan
berhubungan langsung dengan tukang atau pekerja. Jadi perhitungan analisis
harga satuan di bawah ini tidak termasuk upah mandor dan kepala tukang.
A. Pekerjaan Pembersihan Lokasi

Lokasi yang akan dibangun harus bersih dari rumput liar, pohon-pohon, akar
pohon, dan jenis sampah yang dapat mengganggu kestabilan tanah.
Pembersihan lokasi bertujuan menjaga kestabilan tanah dari unsur-unsur
yang bisa membusuk, sehingga tidak terjadi penurunan permukaan tanah
akibat pembebanan.
Luas lahan yang harus dibersihkan sesuai dengan ukuran tanah yang
difungsikan untuk pembangunan rumah. Tanah yang tersedia adalah 7 x L5,5
meter, sehingga satuan pekerjaan pembersihan lahan adalah m2 (meter persegi).
Volume pekerjaan pembersihan lahan = panjang x lebar

= 15,5x7
= 108,5 m2
l'- -i eal r",ii*-:i-* i..,il.:i:.t:-,: :r ;,: i:1r ., :t:.r:

EL
zLLlST =
(exd + (f x g) = FuepnF uep Euapaq uelenquad aunlon
'zrtl qelepe FuepnE uep Fuapaq uelenqued ueel-.reyed
ueEunlrqrad urelep uenles 'LU t x ZBuepnB uep u , x t qelepe ueyllnlnqtp
Fue{ Fuepaq uernln 'saqse nele fiues dele uep 'ueded 'yeldul 'n{e>1 yoleq
e{uerelue !p 'BuepnB uep Fuapaq uelenqurad uelep ueyLln}nqrp Fue,i 1eue1e61
'esenlal ueBuep efuayaq
esrq el-ra1ed uep Fue>int eEBurqes'ueFuenr lelol ele] nFBueFBuaur IepllFue{
uellel sele lp ]enqrp BuepnB uep Fuapaq e{u>lreqeg 'u}ele rsrpuo>i depeq.re}
uelle] )iept] Fue,{ leua}eu srual uep 'edrd Fu?ltt']neq 'uaulos ryades ';eu
-aleu ueu edurluad ]ed uue] ueri ednrauu Fuepn g' ueu nBueq Lued u eeueslelad
eurelos el-re>1ed uep Bueyn] lfieq ereluaLues leffiur] ]edue1 ueyednreu Fuapag
Fuepng uep Fuopog uelenquad ueela{od 'g
'(detat e{u1e,us) ueFuedel rp ueLuelefiued uep tsuaroror
rJep uesnunr ue)jresepjoq uarsrrrooy lelru 'nlr eleluaulas 'utel Llelaep uep
nles Lleraep eJelue epaqroq rur qedn e{un1ue1 '/OOZ unLle} eped laqeloqei
Lleroep lp BunsFuel ueleLUeBued uelresepraq pnsyeurp Fue,i el"re>1ed qedl
920't0rdu =
0g6du x zu g'90tr = tselol ueqtslaqutad ueel'le1ad >1n1un e{erq le}o}'!pef
0q6 qelLUnr
0qt o9t T sl Ietv
oo9 ooo'ot zo'o Fro efieye6
(dU) eFreU {dH) upntes efiay eFeual
qBlulnf eEreH ualslJsoY uBnlBS uep uEr,.leg
sluar
']nIuaq reBeqas.ur ; red rseyo; uellrsroqurod ueefuayad uenles epteq srsr;euy
I
Analisis harga satuan pembuatan bedeng dan gudang per 1 m2sebagai berikut.
Harga Satuan Jumlah

Jenis Bahan dan Tenaga Satuan Koef.
(Rp) Harga (Rp)
Balok kayu m3
LO/6Borneo/setara 0,0153 2.954.249 45.200
Balok kayu 5/7 Borneo/setara m3 0,028 2.46t.474 68.932
Multipleks 9 mm m2 0,03 102.000 3.060
Tripleks 4 mm m2 0,03 43.250 1_.298
Asbes m2 0,045 72.700 3.272

Paku kg o,25 7.000 1.750
Tukang Kayu org 0,8 50.000 40.000
Pekerja org 0,15 30.000 4.500
Jumlah 168.011
Jadi biaya pekerjaan pembuatan bedeng dan gudang = 18 m2 x Rp168.011

= Rp3.O24.!94
C. Persiapan Listrik dan Air kerja

Penyediaan listrik untuk keperluan pembangunan rumah, disarankan berasal
dari sumber listrik terdekat, agar biaya instalasinya murah. Sementara itu,
jika di lokasi sulit untuk mendapatkan sumber air, kita harus melakukan
pengeboran titik air yang kemudian disedot menggunakan jet pump. Titik air
tersebut dapat digunakan saat pelaksanaan pembangunan sekaligus untuk
memenuhi kebutuhan sehari-hari penghuni rumah. Karena sumber air diambil
dari air tanah menggunakan jet pump, biaya untuk air kerja sudah termasuk
biaya listrik.
Pembangunan rumah dari tahap awal pelaksanaan sampai rumah tersebut

siap ditempati direncanakan berlangsung selama t2O hari kerja. Waktu
pelaksanaan tersebut belum termasuk waktu pemeliharaan 90 hari.
4uep lunoq ueOueseLuad qpuaC
l- l
n
i* !r-"
I L]
:,1 i-l
I ;i il
"",I .,,,... l l,.il
',LU Llelepe
\uetd /Anoq ueBueseuad ueBunltLlrad uelep uenles
'\ueQ ltnoq ueded eped Fuelo] eu;eM ]ec ueFuop tepueltp uep qeuap JeqrueF
rp ueluenr yelol ele] uep uern)in uelreseproq >tueld nnoq uelueseulad
'wc g/V >1o1eq n{e>1 ednreq Euecued Euerl uep ,ueded ,Fueueq ue>leunBEueru
unFueqrp ueye Fue{ ueqel Fue[uedas snrn; slleF yueueu erec ueFuap
4ue1dnnoq ]enquJar! ueyuerestp 'tsepuoJ uerleFFuad ue)inIeJtp LUnloqos
ryeH finog ueFueseruod 'o
'000'0Og'TdU = Ogg'gtrdg x rq 0ZT r,tUlsl
=
e{erq lelol eFFulqas'0O0'gT dg reseqas ue>1e;r4;adrp t;eLlled r1u1sr1 e[erg
']nyuaq lepeqes qeulnr ueunBueqLuad ueeuesyelad
euelas uereyeuued tlelLunl' uellesepraq yu1srl e{erq ueren;aFued qelLUnf
Volume Bemasangan bouw plank = {panjangx 2) + (lebar x 2)
(15,5 x 2) + (7 x2)
45 m'
Analisis harga satuan pemasangan bouw plank per 1 m' sebagai berikut.
Harga Satuan Jumlah

(Rp) Harga {Hp}
Papan + pancang m3 0,01 2.461".874 24.679

Paku kg 0,1 7.000 700
Pekerja org o,28 30.000 8.400
Alat ls 1 1-:75 L75
Jumlah 33.894
Jadi, biaya pekerjaan pemasangan bouw plank = 45 m'x Rp 33.894

= RP1'525'230
16
ZL
Jnu!,r, E,trBf
Jsuldor4
uedysr;ey UBP ')iedelo] rsepuo] ueBueseurod 'L
ruarye3snd.ra.y
rrEPBg 'reluel rseôlo ueYtBFutuonl 'g
XITT ,1I 'uetleE Lleuei ueFnJn 'g
'rleX nleq tsepuoJ Bueseuueyl 'V
'efua>1
re1ue1 't
'lrsed ueBuap teluel Llemeq uep tsepuol Llemeq uerBeq FnrnBue4 .Z
'rsepuol Inlun L{eue} uerlefiEuad ueefue>1e6 .T.
']nIuoq leFeqes
rsepuoj u elenq Luad u eelre>1ed u el ep 1 nseulel Fu e{ u ee[reyad d eq e} ed eteqag
'ueBuenl lnpns ederaqoq lp
yedele] rsepuo] ue>ieunFrp urFue uep edlueF leluozuoL.l ueqoq uep qeunr nele
ueunBueq lenyraduauu ynlun 'ueLleq seltlenl ;FuelnBueu eduel ue>1n1e;rp
ledep rsepuol ueetre>1ed eped e{erq ueleuueqBuad uerlrLuap ueFua6 .refied
rsepuol eped ueyeunllp l!! ueBuolod reqLueF 'nlt ereluorues 'erpesre] Fue,{
ueqel qepuei-qeBuel rp nele ueunBueq rleFual-r..leBuo] tp uelieunFlp !l ueBuotod
requee 'Burdues undneuu Bueleleq lsls lp Iteq 'utel Buero Lleunl nele
qeuel uetuap ueseleqroQ Fue^ tsepuol eped ueyeunBrp r ueBuolod :equueg
snrauau rsepu0] sruaI
11,r-
f- +
iI
Lr.r;:! D)LD] j
tb! n:ioq !rbLrDsod
']nlrJoq leleqas epaq-epaqraq Bue,{ uelnyn ueFuap sruel efir] rpelueLu
lFeq!p sn;auou tsepuoJ srual'lnqesra1 ueunpuequued eped uellel tstpuol uep
Lleuap requeF uey;esep.rog '1ede;a1 tsepuo1 uep (r;e>1 nleq) snreuau tsepuoJ
Lf elepe ueyeunFrp Fue,i lsepuo] tut n)inq ueleO 'ueJnuns tsepuo] uep
,eyd
.roq 'Buecued Euer]'>1ede1a1 tsepuol'snJauou tsepuoj e{uele}ue rp ,r_uefietaq
]eBues rsepuoJ edrl uep sruap 'ueunBueq tlut lnllnlls ynseula] tsepuo
ffi
ffiffiffiffi#ffiM ffi#ffiffiffiffircffiffi*tu#ffiM
A. Pekerjaan Penggalian Tanah Fondasi
!i::
Galian tanah fondasi
Berdasarkan ukuran dan garis lurus benang pada pemasangan bouw plank,
pekerjaan penggalian tanah fondasi dapat dilakukan sesuai dengan jenis dan
kegunaan fondasi tersebut. Satuan dalam perhitungan pekerjaan penggalian
tanah fondasi adalah m3.
Tilrahgalitul TanrLh gahan

I : Perrnukaan tanah asli
1-
+,
Galian tanah fondasi
Volume Jenls A tinggi x lebar x2 panjang

0,70 x 0,45 x 29,5 m= 9,293 m3
CiL
tsepuo] LleA eq rsed ueBnrn
!elue'l qe^ e8 uep lsepuol qe^ e8 ilsBd ueFnrn '8
0r8'/0/du =
gZT'tZdd xeu 80g'0t = rsepuo} Lleue] uerleBFuad ueetualad ynlun elerq lelo]'rpel
9ZT,'I,C, Llelurnr
929 929 trst ]eM
oo9'zz 000'0t s/'0 B.ro eIeya6
(du)eFreH (du)
^ 'leoy uenles eFeuel uep uBqeg stuof
qelunr uenles eFJeH
']nluaq leFeqas.u l rad rsepuo, qeuel uetleFFuad ueefua>ied uenles eBreq ststleuy
eu 809'0t =
gzg't + v9'LT, + t6z'6 =
c + I + v aunlo^ = tsepuol qeuel uel;eB lelo] aunlo^ tpel
eu 9L9't = w TZ x gt'O x 09'0 =
Euefuedf xJeqolxrBBur] = Csruof ounlon
tw v9'LT. = Lu 9t x 0z'0 x 0l_'0 =
Buefuedfx reqel x lFEul] = I sruaf ournlon
._
Pasir urug berada di atas permukaan tanah asli, baik pada fondasi maupun
pada lantai bangunan. Urugan pasir berfungsi menstabilkan permukaan tanah
asli dan menyebarkan beban, sehingga beban yang dipikul permukaan tanah
merata. Ketebalan urugan pasir yang dipadatkan 5-10 cm sesuai dengan
kondasi tanah. Satuan dalam perhitungan urugan pasir adalah m3.
Tanah galiar Tmah galim

Parlukailr lilah asli
i
I
,-r l
r-l
I
I
_t
i-, I
7ll
Tanah gaiian
Permukaa:r tanah asli
'+0,,'4i
Pi-l l,.l
Lrr Lrq
i:
Urugan pasir
Volume Jenis A = ting€i x lebar xfOaniang

= 0,05 x 0,45 x 29,5 m = O,664 m3
Volume Jenis B = tin€lgix lebar x fnanjane

= O,O5 x 0,70 x 36 m = 1,260 m3
-;e U Ei!a {f il siffg
e[ra1re1ue1
F**f *
t
li rt .r ":
r_1i.1+'l ilii i_J [j*i
'rtu qelepe efuey reiuel ueefrayed ueBunlrq.ted uelep uen]es 'g : V :
tr ueBurpueqrad uefiuep 1rlds uep '.rrsed 'ueuues L/elepe e[re>1 relue; ueefueyed
uelep uelleq-uelleg 'LUc g-t ueleqolo)i ueBuep Fnrn rrsed sele lp uep 'Iedelet
rsepuo, undneu rlel nleq rsepuo] yteq 'tsepuo] Lle/v\eq tp yelopol efue>1 re1ue1
elay lelue'l 'C
?06'29/du =
gZO'gZl dg xruu ZVT'7 = rrsed ueFnrn ueele>1ad e{erq ;e1o1'rpe;
gao'9zT LlelLUnI
929 929 T, sl ]elv
009'07 000'0t 9t'0 Flo efiale6
000'rrr 000'96 Z,T, .LU Fntl rtse6
{dU} eF:eH (du)
'leoy uBnles eFEusj uBp ueqe8 s,lusr
qel$nr uentes BEJSH
'rw 1, rcd lrsed ueBntn ueefuayed uenles eFleq srsr;euy
J)J Z?T''9 =
9B'g + 89t'O + A\Z'T. + ?99'0 =
C + 3 + E + V eunlon = JrsBd ueFnln lelo] aunlo^ tpef
eu 98't = w LL X gO'0 =
reluel senl x lfiBult = O sluof ournlo
eu 8gE'O = w "l,Z x gE'O x gO'O =
Buefued fx reqal x lfiAull = O sluaf aurnlon
Volume Jenis A = tinggi x lebar xfOan.iane
= O,O3 x 0,45 x29,5 m = 0,398 m3
Volume Jenis B = tinggi x lebar xf Oanjane

= 0,03 x O,70 x 36 m = 7,56 m3
Volume Jenis C = tinggix lebar xf Oanjane

= 0,03 x 0,35 x 2L m = O,22! m3
Jadi, volume total lantai kerja = volume A + B + C

= o,3gg + 7,56 + 0,221"
= 8,179 m3
Analisis harga satuan pekerjaan lantai kerja per 1 m3 sebagai berikut'
Harga Satuan Jumlah

Jenis Bahan dan Tenaga Satuan Koef. (Rp) Harga (Rp)
Semen Sak 2,68 39.000 7O4.52O

pasir pasang m3 0;548 l-25.000 68.500
Split m3 0,940 135.000 126.900
Tukang batu org 1,0 4O.OO0 40'000
Pekerja org 4,5 30.000 135.000
Jumlah 474.920
Jaditotal biaya pekerjaan lantai kerj6 = 8,179 m3x Rp474.92O

= Rp3.882.945
te
ue6uo]od uep rsepuo] qeuao
uJ!ffi
' nna ri,_a I
LI
!
,1
mm
rle)i nleq rsepuol ueBueseued
rley nleg rsepuol ueFuesPuod '0
Fondasi batu kali berfungsi untuk memikul beban yang bekerja di atasnya,
baik beban vertikal maupun beban horizontal. Batu kali harus ditata dengan
rapi agar ruang geraknya kecil dan rongga-rongga yang kosong diisi dengan
adukan semen pasir dengan perbandingan 1-: 5. Satuan dalam perhitungan
pasang fondasi batu kali adalah m3.
Cara perhitungan volume pekerjaan fondasi batu kaliterbagi menjadi dua luasan,
yaitu persegi panjang dan segitiga.
Volume Jenis 1a = (lebar x tinggi x lOanjang) + (Vzx alas x tinggi) x lOanjane

= (O,2O x 0,60 x 29,5) + (1/z x 0,15 x 0,6) x 29,5
= 4,8675 m3
Volume Jenis 1b = (lebar x tinggi xf Oanjang) + {t/z xalas x tinggi) xl Oanjane x 2

= (0,20 x 0,60 x 31) + ((1/z x O,75 x 0,6) x 29,5) x2
. = 6,510 m3
Volume Jenis 1c= (lebar x tinggixlOanjangl + (/z x alas xtinggi)xf Oanjang

= (0,15 x 0,40 x 21) + (1/z x O,15 x 0,4) x 21
= 1,890 m3
Jadi, volume total pemasangan fondasi batu kali:

= volume 1a + volume 1b + volume 1c
= 4,8675 + 6,510 + 1,89
= 13,2675 m3
Analisis harga satuan pekerjaan fondasi batu kali per l m3sebagai berikut.
Harga Satuan Jumlah

{Rp} Harga (Rp)
Batu kali m3 7,2O 100.000 120.000

Semen sak 2,689 39.000 104.877
Pasir pasang m3 0,535 125.000 66.875
Tukang batu org 1,2 40.000 48.000
Pekerja org 3,6 30.000 1_08.000
Jumlah 447.746
&4
uerleb qPUel ue6nrn
f*rfl
uD>llDpDdlp
'ru Llelepe uerleF tleue] ueFntn ueefueled ueFunltqlad
uelep uenles 'llel eF!] unutlultu uelnlellp ueFnln qeue] ueleperuad 'snrnl
IeBo] Fue^ qeue] uep llel nleq ueFuesed elas-elas ;p ue;1eF Lleue] llequa)1
Fn.rnBuau qelepe e{upluelas ueelelad 'tlel n}eq lsepuo} ueBueseuad qela}os
uerleB qeuel ueBntq
uellec qeuel ueFrun 'l
0Z?'or6'9du =
ro1 ueefayad e,ierq 'rpe;
Volume = Volurne tanah galian * batu kali - tantai kerja - pasir urug
= 30,608 - L3,2675 - 8,LTg - 6,L42
= 3.O2O m3
Analisis harga satuan pekerjaan urugan tanah galian fondasi per l m3sebagai berikut.
Harga $atuan Jumlah

:Ts$a# $atua.r Koef"
, tRp) Harga (Rp)
Pekerja org 0,30 30.000 9.000

Alat ls 1, 4.500 4.500
Jumlah 15.OOO
Jadi;. biayA,.pekerjaan,uruga-n tanah' galian =, 3;020'm3 x Rp 15.OO0
= RP45.292
F. Peninggian Elevasi Lantai

Jika permukaan tanah asli lebih rendah daripada lantai yang direncanakan,
berarti harus dilakukan peninggian elevasi lantai. Meratakan elevasi lantai
dapat menggunakan puing-puing dan tanah urug dengan rutinitas pemadatan
yang tinggi. Satuan dalam perhitungan pekerjaan peninggian elevasi lantai
adalah m3.
r PenirggbnebvcEjbntoi
i
I
+ I
Peninggian elevasi lantai

LE
Ii.*--* iiq I
)edElo] rsepuol
--l
I
i
I
I
I
r:l,r
I t,.f l
I
I
I
I i
l
L-iriril i" il)tl
ri
'er! Llelepe >ledele] tsepuol ueBunltqred ulelep uenles 'utBue uep
edruaB leluozuoL.l ueqaq epes'dnptq ueqoq uep tleu ueqaq tuadas leIlUoA
ueqaq lnlruotl.r 'ueunFueq rnlynrls qoyo>1;edueLu tsBunpaq >1ede;a1 tsepuol
{edelal lsepuol 'e
666'T69dU =
000'ttTdu xeu t0Z'9 = reluel rseâlo uerFFuruad e{erq 'rpe6
000'ttr L{elLUnI
009'z oo9'z T sl ]etv
oo9'oT 000'0t Et'0 E"to etuaIod
000'0zT 000'00r z'T. FLU Pnrn qeuel uep Furnd
(du) eFreH (du)
'leoy uBnles sBeuel uep ueqBg slusf
uElurnr uenles eBteg
']nIuoq leBeqas Fu tr Jad leluel lseâla uelFEuluod uenles eFleq stst;euy
euJ toe'q =
(lo'o x g8'g x g3'gtr) =
(tBButrxrpqal xEuefued) = punloA
'ueBuen; derl uelep uelBeq Bulputp erelue rnlntp !eluel senl ueFunllqta6
Dalam perhitungan volume fondasi telapak terbagi beberapa luasan yaitu
luasan persegi empat dan segi tiga.
Volume = ((panjang x lebar x tingipii) +(1/z x alas x tinggi) x2) x [itit<

= ((0,6 x 0,6 x 0,35) + (O,2 x O,2 x 0,5) + (t/z x O,6 x 0,15) x2) x 1O
= 2,36 m3
Sebelum harga satuan pekerjaan fondasi telapak dianalisis, terlebih dahulu

dianalisis harga satuan item-item pekerjaan sebagai berikut.
Pekerjaan cor beton per 1 m3
Harga $atuan Jumlah

tRp) Harga (Rp)
Semen sak 6,8 39.OOO 265.200

Pasir pasang m3 0,540 125.000 67.500
Split m3 0,81 1_3s.000 109.350
Jumlah 442.O50
Upah cor beton per 1 m3
Harga Satuan Jumlah

{Rp} Harga {Rp)
Mandor org 0,3

Kepala Tukang org 0,1
Tukang batu org 1,0 50.000 50.000
Pekerja org 6 30.ooo 180.000
Jumlah 230.OOO
Keterangan:
Upah mandor dan kepala tukang tidak termasuk karena pbmbangunan rumah dalam
buku ini diawasi langsung oleh owner yang behubungan langsung dengan tukang.
Eia
T6?Zttr'9dU =
yede;e] rsepuol ueeLrelad eferq ,tpe6
t06'gL;'e dg x ,tu gg'7 = 1e1o1
eo6'gLT'Z LlelLUnr
000'0t 000'0t tr Bto wets / ue)ielac eyng
000'0rz 000'0rz Teu ;oc qedJ-y
I9T'TZVT 9t9'6 g,LVT FT uoloq tsog
069't9 00|91 L'O zlll uoloq ue)jelac
ogj'zvv o90'7,vv treu roc uolag
(dU) eBrex (du)
'lao),t upnlBs eEeuaI uep uBqeg stuaf
qelunf uenles eBreH
']n)iuaq !efieqosrru tr red >ledelat tsepuo1 uoleq ueefieyad uenies eFrell ststleuv
ooz'9L LlelLUnr
002't 000'8 0r'0 Fr nred
009'tz 000'09r'z t0'0 €LU 11; se;1 n{ey
(dU) e3reH (du)
'JAoy uenlBs saeuCIj uEp uBrlBg sluer
qelunr uBnles BAJBH
,w 1. rcd uoloq ueyelaC
009't96 qeluJnI
000'09 000'ot Z Elo efiale6
oos'1tt 000'09 9L'9 Fro rseq Bue4n1
000'97 000'8 Z FI uolaq ]e/\êy
000'09s 000'9 0rT B>i uolaq tsag
(dU) eBreH {du) 'laoy uenlBs e3susl uep ueqBg stuaf
Llelurnr uenles eEJeH
Fl OOf ;ed uersequued ueefue>1ed -
*r*::...'...:
*! _'
'
' i:t.:i
t!i:
ii;:{.:,r:lasi;
Pengecoran beton
Penggunaan beton untuk kontstruksi struktur bangunan hingga dekade

terakhir ini menunjukan perkembangan yang cepat, misalnya untuk struktur
bangunan gedung, jembatan, jalan, dan fondasi. Beton berfungsi memikul
beban vertikal dan horizontal, selanjutnya menguraikannya ke permukaan
tanah. Bahan-bahan dalam pembuatan beton adalah air, semen, split, dan
pasir. Satuan dalam perhitungan pekerjaan beton adalah m3.
Jenis-jenis pekerjaan yang termasuk pekerjaan beton dalam pembangunan

rumah sebagai berikut.
1-. Beton sloof 75/L5
2. Beton kolom utama 75/25
3. Beton kolom praktis t3/!3
4. Ring balk L3/13
5. Dak beton t = 10 cm
6. Konsol kanopi beton teras t = 6 cm
7. List plank beton t = 6 cm
.5tJ
LI
OZL'ZZV'I, LlelunI
000'0tz ooo'otz T Fto eDeled qed6l
oL9't9L'.T 9t9'6 ZBT B>I uoloq rsaE
00T/66 AOL'gL tT zw uolaq ueleloS
o90'zvv o90'zw Teu JOC UOIOB
(du) eBren {du) 'lsoy usnlBs eBeuel uep ueqBg slu6f
qetrunf ugnles eFrBH
']nyrJoq !eBeqas,u l red gI/gT Jools uoloq ueefue>1ad ue.nles eBreq s;srleuy
'>ledele]
rsepuol ueefiayad eped tedep;o] uo]oq rsoq uep 'uo]oq uele]ac 'roc uo]aq
uenles eFreq '1oo;s uoleq ueeleyed uenles eBreq srsr;eue uepunlrqred Lue1e6
ctu 206'T =
9L't8 x gT'O x 9T'0 =
Euelued lx reqal x rFFu!] = ournlon
j00ls uOtaq lrlac
I
r_ fr
.... I
,iiilil',i l,',;.,
'€u qelepe lools uoloq
ueefue>1ad ueFunlrqrad urelep uenles'g : t : T ueBurpueqrad uefluap 1rlds uep
'Fuesed rrsed 'ueuras leualeu uernduec ueFuep qeunr ueBuenl yelol elel
ueBuep rensas rley nleq ueBuesed sele rp )lelopa]]oolg'ueunlueq ueeynurad
ueyelerou uep Llerour eleq Fu!pulp ueqoq In)iu.uot! lsBun1laq ]ools uolag
gl/gl lools uolog uelenquod uee[rolod 'V
Jadi, biaya pekerjaan beton sloof !5/15 = L9AT m3 x Rp3.422.72O
= Rp6.527.127
B. Pekerjaan Pembuatan Beton Kolom Utama 1,5/25

Beton kolom utama merupakan struktur utama dalam pembangunan rumah
dan berfungsi menahan beban. Semua beban yang bekerja, baik di atas
dinding maupun di atas kolom itu sendiri akan terurai melalui kolom utama.
Kolom utama mempunyai berat sendiri yang dipikul oleh fondasi telapak. Satuan
dalam perhitungan pekerjaan beton kolom utama adalah m3.
-tr i 'l-i-lil'l
i-lt ' r
r___i ------1
1
i 'h . --- -:' I
lrl
ilil
l
lr-j i
+l
i,l.lil
i .":------------ ..''l l
i
I
L__*_-:-:j i,
Detil kolom utama l

f. _,r
i
I
Volume = (panjangx lebarxtinggi) x fn

= (O,25 x 0,15 x 3,5) x 1O
= !,323 m3
Analisis harga satuan pekerjaan kolom utama L5/25 per 1 m3sebagai berikut.
Harga Satuan Jumlah

(Rp) Harga (Rp)
Beton cor m3 1, 442.O50 442.O50

Cetakan beton mz 1-6,5 76.700 1.26s.550
Besi beton kg 225 9.635 2.L67.875
Upah pekerja org 7 230.000 230.000
Jumlah 4.LO5.475
Jadi, biaya pekerjaan beton kolom utama L5/25 = 7.323 m3x Rp4.105.475
= Rp5.431.543,43
ET I '.lr:.rt l-rtt:"lrt-' lr.'111
v9'26T',986'rdu =
/86'0q0'tdU x su T99'0 = EI/EI srye;d urolol uolaq ueefre>1ad elerq'rpe;
286'0q0't L{eluJnr
ooo'otz 000'ogz T, Elo el"ra>1ad qedq
98T,'Z9Z'T, 9t9'6 T.et F>l uolaq rsoB
Z9L'gT.tr'T, OOL'9L 99'VT, zLu uoloq ueleloc
o90'zvv o90'zvv T, FLU roc uolag
{du) eFreH {dE) ']aoy u enles sEeual uep ueqeg sluar
qelurnr ^
uenles eFreH
']nIuaq !eBeqes rLu 1 red eT/ET srlyerd ulolol ueelaled uenles eEreq slsrleuy
etu T99'0 =
TIx(g'txgtr'Oxgf'O) =
,3, ( tFBullxreqat xBuefued) - aunto^
srqerd uolo; 1r1a6
I-
ur Lrr o Lfit
'etu Llelepe srpeld uuo;o1 ueefue>1ed
ueBunlrqred uelep uenles 'w g'Z >1e;el ueBuep snrououl eleq Fu!pu!p eped
sryerd uolox ueeunBFua6 'eleq Eulpulp uenuuaued lnpns detles uep nluaua]
yere[ ueFuep L]erour e]eq Fulpulp Fun>lnpued !eBeqes tsBunpaq st1>1erd uroloy
uoloy uolo8 uelenquod ueelrolod 'C
tT,/tl slueu
D. Pekerjaan Pembuatan Ring BalkLS/t3
Ring batk terletak di atas dinding bata merah yang berfungsi sebagai pengikat
dinding bata merah. Secara teknis, ring balk berfungsi memikul beban-beban
bagian atap rumah dan menguraikan beban tersebut ke kolom utama dan
kolom praktis. Jenis pekerjaan ringbalk sama dengan pekerjaan beton kolom
praktis. Satuan dalam perhitungannya adalah m3.
Volume = tinggi x lebar x f OanjanB

= 0,13 x 0,13 x 84,75 m'
= 1,4323 m3
Analisis harga satuan pekerjaan rin! balk L3/L3 per 1 m3 sebagai berikut.
Harga Satuan Jumlah

Jenis Bahan dan lenaga Satuan Koef.
(Rp) Harga {Rp}
Beton cor t_ 442.O50 442.O50

Cetakan beton m2 14,56 76.700 t_116.752
Besi beton kg L3t 9.635 1-.262.785
Upah pekerja org 1- 230.,000 2s0.000

Jumlah 3.050.987
Jadi, biaya pekerjaan ring balk L3/L3 = 1',4323 m3 x Rp 3'050.987

= RP4'369'929
E. Pembuatan Dak Beton t = 10 cm

Dak beton terletak di atas dinding dan berfungsi sebagai lantai, kadang-kadang
sebagai atap teras dan dak talang air. Pelat lantai yang digunakan tebalnya
!2 cm, sedangkan pelat atap dak talang air tebalnya 10 cm. Satuan dalam
perhitungan pekerjaan dak beton adalah m3.
a.a, Itrrir! ll .r:,r!

si E r .-i-:r!irr:l Lirr=u*"-'i-.u-ir\ *snpued
-:;.:,11..,
uoloq )iep uerocoBuad SosoJ.;
uoloq lep ueEuelnuad
Volume = panjangx lebar x tebal
= (1,8O x 3,10 x 0,1) + (3,3 x 2 x 0,10)
= !,2L8 m3
Analisis harga satuan pekerjaan dak beton t = 10 cm 1 m3 sebagai berikut.
Jenis Bahan dan Tenaga $atuan Koef.

{Rp) Harga {Rp}
Beton cor m3 1 442.O50 442.O50

Cetakan beton m2 o,7 76.70A 53.690
Besi beton kg 147,5 9.635 1.421,.L63
Upah pekerja org I 230.000 230.000
Jumlah 2.146.9O9
Ja i,Oiqya.peiarjaan.ldak'teiort'r,.10 emi' +':t:rs,t"ng x. R,2'146.903

''"''"' '' 'r' ;'RP2.614€27,85
Setelah pengecoran dak beton dan sebelum beton tersebut mengering,

langkah selanjutnya adalah pekerjaan meratakan permukaan dak beton
menggunakan semen. Kelandaian atau kemiringan permukaan dak beton
harus diperhatikan agar air hujan tidak menggenang di permukaan dak,
sehingga risiko rembesan tidak terjadi. Alangkah baiknya permukaan beton
yang berhubungan langsung dengan alam, seperti dak beton, beton konsol
kanopi, dan dak talang air dilapisi dengan waterproofing.
F. Pekerjaan Pembuatan Beton Konsol Kanopi

Beton konsol kanopi ber-fungsi sebagai topping jendela dan teras dari cahaya
matahari dan tampiasan hujan. Beton ini berada di atas jendela dan teras
dengan ketebalan 6-8 cm. Satuan dalam perhitungan pekerjaan beton konsol
kanopi adalah m3.
sb tiit.rl,rji:l.i
-.i ze i.-"L*:::
eu 0Lt'0 =
(g0'0 x y'OxZ)+ (g0'O x r'O x ?'ttr) =
leqo]x reqal xBuelued * aunton
'eLU
Llelepe \uetd :sttuoleq ueBunlrqrad uelep uenles 'uelleleu seued uep uelnq
ueserduue] ueLleuou lsFun;-laq tu 4ue1d :st7'ulc a ueleqole>1 ueBuep L{emeq oI
rn;n[ueuu Fue,i uo]eq Iep uep rdoue>1 losuol Funln rp )ie]oUo] 1ue1d Tsrt uolag
)tueu lstT uoloS uelenquod ueelo{od 'c
zB'T9r'88tdu =
ggt'BUTfdU x eu 8gZ'O = rdouel losuol uolaq ueefia1ad e,ierq 'rpel
q9t'8rilT qelLunr
o00'otz 000'0gz T Flo etue1ad qed6
929'ZZL 9€9'6 9L EI uolaq tsag
069't9 o0/'9r L'O zLU uoleq uelelac
o90'zw o90'avv treu roc uolaS
{du} efireH (dU} 'laoy uEnlBs PFeuet usp uegeg $tusl:
qslunr uenlss eFreH
']nIuoq geFeqes.u tr rad rdoue>1 losuol uolaq ueeLaled uenles eFreq srsrleuy
eu B9Z'O =
(Bo'o x g x 9z'o) + (Bo'o x g'g x 9'o) =
leqal x reqalxEuefued = aunlon
Analisis harga satuan pekerjaan beton /ist plank per t m3
lt*rga Satuan Jumlah

Jenis Bahan dan Tenaga Satuan Koef,
(Rp) Harga (Rp)
Beton cor m3 1- 442.O50 442.O50

Cetakan beton m2 A,7 76.7AO 53.690
Besi beton kg 75 9.635 722.625
Upah pekerja org L 230.O00 230.000
Jumlah L.448.365
Jadi, biaya pekerjaan beton fi'st plank= 0,370 m3 x Rp1.448.365

= Rp535.895
3 A I &**Sr*:pn ;vi:::i::1rl:11-ii ii:i

EiE tj s3:f:i*Lr*l{:F
qerou eleq Furpurp ueFueseLuad
qeraw eleg Fulpulo upEueseruod 'v
'\cog sseF ueFueseLuad euas '(tpuec nleq) Luele nleq ueFueseutod
'uetceBuod uep uerolsolourad 'Llerau eleq Fulpulp ueFueseluod urel erelue
'ueralsald uep Llerour eleq ueBuesed LUelep InseuralBue^ ueel'roYod ruolt-tuo]l
'ulel Eue^ [erjo]eur
ueFuap ue)jBurpueqtp seltlenyraq qnel Eulputp ]enquoul tu>1e{ 'uelnffiuney
rIrlr.xotil uep nelBueDel e{ueFreq euole)i ueqlltd tpeluau L]elou.l e]eg
']eyerad uep leyrBued leFeqes rtsed ueuues ue)inpe uep Llelau eleq ednreq
lerJaleur ue>leunFFuauu e,{ueserq qeLUnl Futpu tp ueunFuequad'epaqlaq
EueI se}leny uep uelnBFunel te{unduour }nqosra} Eulpulp leuo}eu Fugseuu
-Burse61 '(Ialdrlnuu uep unsdtB) tstued Futputp uep 'uoolac 'laqall 'oleleq
'uerau eleq eiiuerelue rp'ueFeroq ]tlelar Eulputp ueefteled Inlun leuole l
tu#ffi*#ffiffiffiffiffiffituffiffi#
tuGffiffi rcffi#ffifuru ffiffiffim
Dinding bata merah berfungsi membatasi tata letak antara ruangan dalam
rumah dan bagian luar rumah. Sebagai penyikat dan perekat antarbata merah
adalah adukan semen dan pasir dengan perbandingan 1 : 5. Pasangan dinding
bata merah terletak di atas beton s/oof. Satuan dalam perhitungan pasang
dinding bata merah adalah m2.
Sebelum volume pasangan dinding bata merah dihitung, terlebih dahulu

dihitung luas lubang jendela dan pintu.
Analisis harga satuan pasang dinding bata merah per 1 m2 sebagai berikut.
HarEa Satuan Jumlah

Koef-
:::tr.r':: ,',irr::r:, ' ,'{frp} t , HafSA (RF)
Bata merah bh 70 230 16.100

Semen sak 0,259 39.000 10.101
Pasir pasang m3 0,58 t_25.000 7.250
Tukang batu org 0,160 40.o00 6.400
Pekerja org o,32t 30.000 9.630
Jumlah 49.487
4 O I F**du*e :1.'l:=r-:i:t:ri:il:ri- l=i ,.::.::.1

LE
otr'?69'Otr,'9dU
g'gAV'ZZ dg x,tu 137 ueloe uep ueralsald ueelralad e,{erq rpe;
9'g1V',ZZ Llelunr
ooo'zT o00'0t o?'o F.ro elJaled
000'9 000'0, 0sT'0 F;o nleq Fue>inI
00/'T 000'gzT 9gr0'o oul Fuesed t1se6
9'90L'Z 000'6t t690'0 IES uauas
'Jaoy uen}ss e8aual usF usrt*E $tuef
, r{sru}nr uenres eBreg
'lnyuaq leBeqes.ru 1 rad uerce uep ueralsalad ueefueyed uen]es eF;eq ststleuy
eu LBZ =
Z x (au ttT -eu g'g/Z) =
lsls Z x (zu gET - Lleiau eteq Futpulo 'toA) = aunlon
au ttT =
8tx9'€ =
Euelued x lEEul] = lelsa;dtp ]edep Iepl] Fue{ e}eq Fu;purp senl
'zr.u Llelepe uerce uep uelelseled
ueef;eyed uelunllqred urelep uenles 'u1e; Fue;o Llerun; eleq Eulpulp ueBuep
FunsFuel ueseleqraq nele ialsaladtp >1nlun uelutyFunLuaul lept} Eue{ qereLu
eieq Fulpulp senl lunlqFuou snreLl nlnL,lep Llrqolro] uerelse;ed ueeIeyed
ounlo^ Fun]lqBuau unlaqas 'uaLuas leualeu tlep ]enqlol e,{ueq uetce
uep g : tr ueFurpueqred ueBuap Fuesed lsed uep uaLuos Llelepe uetalsa;ed
uernduec urelep Inseuro] Eue,i ueqeq-ueLtreg 'etuel ueLlel leBe ecenc
uep eleq nleq Furpurp Eunpurled leFeqes lsBunleq uerce uep ueralsalod
uelceFuod uep uerolsoleuod 'g
Z6T,'T89'TTdH
,8t'6?du x zw 9'9LZ qerau elpq Eulpulp Fuese6 ederq rpef
C. Pemasangan Batu Alam (Batu Candi)
Jenis batu alam sangat beragam, antara lain batu alam palimanan, marmer,
granite, dan batu candi. Batu candi merupakan bahan material yang sesuai
dengan desain dalam buku ini. Satuan dalam menghitung pekerjaan
pemasangan dinding batu candi adalah m2.
Brrtu Condi f 5/30

dicooting hitom
I
'l
lrsol
Pemasangan dinding batu candi
Volume* tinsgix lebar

= 1,3 x 3,50
= 4,55 m2
Analisis harga satuan pekerjaan pemasangan dinding batu candi per 1 m2
sebagai berikut.
Har{a Satuan Jumlah

tnpl Harga {Rp}
Batu candi m2 1 1-20.000 120.000

Semen sak 0,1575 39.000 6.142,50
Pasir pasang m3 0,030 125.000 3.750
Tukang batu org 0,375 40.000 15.000
Pekerja org o,!87 30.000 5.610
Jumlah 150.502,50
Jadi, biaya pekerjaan pemasangan dinding batu candi = 4,55 m2x Rp150.502,50
= Rp684.786,37
I
44. 1 F-;i**;;;
EE -"t----.:--.
ovg'vvtrda
o8o'8Tdu x Llq 8 Y3o'q sse,F Fuesed uee[olad e{etq tPef
o80'87 LlelLUnr
000'0t gtr0'0 Fro el'ta>1ed
08,
o09'z o00'o? 990'O Flo nleq Euelnl
000'97 000'qT 0'tr zw Icolq ssele
{dU) EBreH {du} UEUgE tlusf
'looX u*nles ereuol uep
qerunr u*nl*s eBreg
']nInrJoq ;eBeqes.uu T. rcd \cotq sselF Bueseued ueefuayed uenles eFreq stslleuy
qq8=
u l= ounlo
'(qenq) Llq Llelepe \cop sseE ueFueseLued
ueefualed ueBunltqrad uelep uenles'Lleunl Butputp uetFeq rolJolsYa
rseueA !eEeqes eunBraq eBnl4co1q sse/e 'dntnue] ueFuent ulelep oY lJelleleu
e,{eqec lnlueLued leBeqes lsFunyeq uep ecel lelro}eul lrep }enqJa} Ycolq sse/e
{col8 ssele ueFueseuod ueelolod '0
#*reffire ffimkmw*$mmre
ffimffiffiffiffiffiffiffiffi ffirueffiffiffi
ffiffiffiffiffi
A. Jenis-jenis Kusen dan Pintu

Material kusen untuk pembangunan rumah tinggal sampai saat ini masih
banyak yang berasal dari kayu, yakni dari kayu kelas 1-3. Daun pintu dan
jendela pun masih berasal dari kayu. Pekerjaan pemasangan kusen dan daun
pintu tidak dapat dipisahkan karena keduanya mempunyai peranan dan fungsi
yang saling berkaitan.
Kcco Ftlos S mrr

D{un JendekJ
Kusen i"ndEl{
@.# K0r6 pclQs 6 mrn
..1-
-L
ru
'€ \5
Detil Kusen Tipe J1. Kusen jendela

tipe Jl terletak di depan, berfungsi
sebagai sirkulasi udara pada kamar
tidur depan. Tinggi kusen ini 122 cm
dan lebarnya L82 cm. Kusen ini
menggunakan balok kayu kamper
berukuran 6 x t2 cm. Sementara itu,
daun jendela 3 x 10 cm dan kaca yang
digunakan berupa kaca polos 6 mm.
Denah Kusen
L-
44 ['"*6v1ffa;sp
9D , r! {Jl:5:$}#tl{l
- -- firorJ- nlarT- gsudortr
uedJsr:01 ulp
uuequlsndra.[mptg
E\
- \
E',
-i
XITI[T ++------------- l' F
'elapuo[ dn]nued repeqas Luul 9 sogod ecel r]!
wc ZT x 9 ladue>1 n,{ey yoleq ednraq ueleunBrp ffi=-=N
ll: u
lrnj
(_- ?
Bue{ ueqeg 'LUc Zg reqol uep uc ZB e,{urFFurl
']nqaslal ueFuen; Inlun eJepn rselnllrs leBeqes
Jerlel rp
I+ tr-.----,il
lsBunJ:eq uep Bueye;aq Fulted rnpr] I
Ielaua] tf od!1 uasny 'epaqloq Bue,{ e,iuuern>1n l',1]1t',ill
eziueq 'g; edrl uasny ueBuap eues eIu4nluaq lu--r_l
L L-+-F--r---l I
tr ad!] uasny 'rr edll uesny ltlao
,-'+
1il'\
til I I I
l-
LruJ g sll.,acj r-,irr'.
I
L/l;plr;t1 LJnn0 II
-f I
olapuall uasn}1 i
M=r
e\
-r9\
ll S! I
'elapua[ dnlnuad leFeqos u-rru g so;od ece4
m uep uc ZT. x g reduuel nIe>1 1o1eq ueleunFEuauu
euas 'urc 0/ reqal uep uc 771eAutffiull 'Fuelelaq
"'rm Jnpr] Jerue)i uep rndep Fuent rp ueleunlrp
l* t[ adll 'rndep ;eere eped elepn tselnllrs leFeqas
l*
lsBunpaq uep Jndep Fuenr Fue>1elaq tp lelolrel
l=llilll l tf adli elapual'uosny uasny ltla6'tf adll
rr.lru q i.c..i1 Flc,H ll I
r tiPLl+f un( C ---l
I
L I
ldplr;,, ur!rr\.l
f-
m
'LULU g solod ece>1 ueFuep wc ZT x 6-1-
9 reduel n{e1 yoleq ue>leunFBuaur rur uasny
'ruc Og reqal uep wc ZgT rur uosnl lFBu!I I
'nue1 ueFuenr tBuereuau ynlun ueLleleur i=
t-
reurs Inlueuad reFeqes ;sEunpeq (laqop niurd)
eurpln nlurd ueue>1 uep url Fuldues !p lelapa] I
.L
L
Z[ od!] elepuet uosny 'Zf edll uesny ll]06 I!"
l-UU ai !al0d o:,b).t
fi1+pu9.t ussl
l'.i l-rsil !r n1.]i-l re r i iq i-r
a7
Detil Kusen Tipe K1. Kusen tipe K1 terletak di atas

; l jendela dan pintu. Tipe K1 ini berukuran kecil dengan
-I
I
tinggi 37 cm dan lebar 27 cm. Bahannya balok kayu
i
u,
nrl
I
kamper 6 x t2 cm. Kusen tipe K1 ini tidak
I menggunakan penutup, tetapi hanya menggunakan
t
.r1 silangan berupa papan kayu kamper dengan ketebalan
2 x tO cm. Kusen ini berfungsi sebagai sirkulasi udara
I s.l. ,s .1.
* .l
yang utama di semua ruangan.
t'oun P;nt
] f L.iPn tri r, l.,,r.l-
".1,.n] P
Detil Kusen Pintu P1. Kusen pintu tipe P1 terletak di I[:I]
I
_..+el
lr-t----ri
depan ruang tamu dan sebagai pintu utama di rumah
ltriil
tersebut. Kusen pintu tipe P1 menggunakan balok kayu
kamper 6 x 72 cm dengan tinggi 216 cm dan lebar !32
liii=l
lllll
llill
cm. Daun pintu yang digunakan untuk kusen pintu tipe
ini adalah pintu panel dobel dengan ketebalan 3 cm.
ll
$ ry-=Y? f
l{rrlen Pini.U tul
+,, 6 l3U L, -l
[]uun Pintr sinql€ \g
Detil Kusen Pintu P2. Kusen pintu tipe

P2 digunakan di kamar tidur depan, kamar
tidur belakang, dan dapur. Tingginya 216
cm dan lebar 92 cm dengan bahan balok
ti kayu kamper 6x72 cm. Daun pintu yang
rc
*+--_+ digunakan adalah pintu panel sing/e dengan
\1 '," ketebalan 3 cm.
..li:ll1 ;r ;i. tt ,r...:t:.t 1; i liijr; !: lf[*pl6H{.:*
LD
'uasnl ueleleuod ueqnlnlasol Fuel'ued qeluunl Funltqtp snleq
nlnL,lep L{rqapa}'n1utd uep uesn>1 uee[e>1ad aunlon ueFun]rqled uelqepnuau
Iniun'eu Llelepe nlurd uep uosnl ueFueseuued ueBunltqtad uue;ep
uenles 'e,{uueEueseuuad e,{erq uep n{ey ueteyeuad qelunt Funltqtp tedep
elapuaf uosnx undneuu nlutd uasnl lteq 'uosnl ltlap requeB uelreseprag
71/grcdwey nêy ussny ueFueseuod 'e
' elepual u ede>lBualrad u eEueseued u ep' n1u td u ed elBualred ueBueseuuad' utu
g solod ecey ueEueseued 'e;apua[ uep leued nlutd unep ueFuesewad'11/9
raduey n,{ey uesn>1 ueFueseued e,{uele}ue tp'n1utd uep uasnY ueFueseuued
ueefuayed ulelep XnseuutalEue,i ueefuayed uoll-tuo]l 'ultuq eococ eu;enr sso/F
a w epw F u rqsrug u eFue p uaAo epu u eu es lad uey n,{e>1 st uaI u ey eu nBFueu u 1 I
qeunr ueunBueqtued uueqep ue>leunFtp Fue,i nlutd unep uep uasnx enuas
nluld uep uesny ueFueseuod 'g
,1.*______
"L 6t 'urc t ueleqelay ueEuep a/Fuls
ffi
76
tu
laued nlurd qelepe ue>ieunFlp Fue,{ n}urd
r-*_ unec 'uc T8 reqol uep ulc Atr7 e,{utBBul1
I
ill_T
llt,ll 'wc ZT x g redue>1 n{ey >1o;eq ue>leunBEueu
l1,r.ll odl] uosny 'epaqJaq Bue,{ e,{uuernyn
I tltl td
I tlil eAueq'74 adrl ueEuep euues e,{u1n}uaq td
II:.ill
ll"ll
l* adll 'Fueyelog Fulled rnptl reuel tp yelolra]
Ii:'-ll
t- td od!] nlurd uesny 'td nluld uosny lrleo
illl''ll, , 11
I
llltrll
I
I II t ,II
ILL-Il
t_- *-T--r
llt;ll
fo' '
J I--
Itr'i lq
l
)l
11Eu1s ntru.14 unrg er
I
I
tsrtl..,r
rrlLrld u3$rr7 I
Jumtah panjang = tipe J1 + tipe J2 + tipe J3 + tipe J4 + tipe P1 + tipe P2
+ tipe P3 + tipe K1
((1,82x2) + {L,22x 4)) + ((0,5 x 2)x2 + (!,82x2)x2} +
((0,7 x 2) x 2 + (!,22 x 2) x 2\+ ((0, 62 x 2) + (0,87 x 2)) +
{{!,32x 1) + (2,16x2)) + (O,92 x 1) x3 + (2,16x2)x3) +

(0,81 x 1) + (2,16 x 2)) + ((0,37 x 2) x t2 + (O,27 x 2) x L2)
(8,52 + 4,88) + (2 + 7,28) + {2,8 +7,6) + (1,24 + 1,741
+ (1-,32 + 4,32) + (2,76 + 12,96) + (0,81 + 4,32) + (8,88
+ 6,48)
77,91-m'
Volume = (tinggi x lebar xlpanjang )
= (A,tZx0,06 x 77,91m')
0,561m3
Anatisis harga satuan pekerjaan pemasangan kusen kayu kamper samarinda

per 1 m3sebagai berikut.
Harga Satuan :Jumlah

Jenis Bahan den Tenag,a Satuan Koef.
tRp) Harga {Rp}
Kayu kamper 6/t2 m3 1,,102 6.000.000 6.612.000

Paku kg 2,5 B.OO0 20.o00
Lem kg ! 37.500 37.500
Tukang kayu org 15,5 50.000 775.000
Pekerja org 4 30.000 120.OOO
Jumlah 7.564.500
Jadi, biaya pemasangan kusen kayu kamper samarinda = 0,561 m3 x Rp 7.564.500

= RP4.243.684,50
b. Pemasangan Daun Pintu Panel danJendela

Daun pintu yang digunakan adalah daun pintu panel dengan material papan
kayu kamper samarinda dengan ketebalan 3,5 cm dan lebar 20 cm. Sebelum
daun pintu dan jendela dipasang, di kusen tempat pemasangannya harus
i4El J F:;rnri+r*n i .'i

Eiltsi r' f.iilil? l: ! I *1 j'B
gz0't0l-'zdu
0ot'8t9du x zu aTE tT etapuaf unep uep n]uld unep ueefialod elerq rper
00e'8r9 Llelunr
000'6r 000'ot t'l Fto el'reye4
000'o0z 000'09 v Flo ndel Euexnl
00qzt 0092t I B>1 LUOI
oo8 o0o'8 T'0 al nred
000'r9z 000'09z'/ 9t0'0 ELU
raduey n{e>1 uede6
tdu) BEreH (dU)
'JsoY u*nl*s BBeugI uep ugrleg slusf
q'ruJnf uenres eErep
']nIuaq
geBeqas.u 1 red elepuel unep uep nlurd unep ueefue1ed uenles eBteq ststleuy
ew OTt'lT
zur llo'9 + zw E9z'6
glapuol unep senl + nlutd unep sBnl auJnlon
zw LIO'9
Ur'o x eg'o)
+ Zx (ZT'7 x g'0) + Zx (ZL'T, x f'O) + (ZT'T. x ZL'T)
y1'+ tf + zr + Tl elapuel'unep senl
zu t9Z'6
{Ttr'z x rl'o) + €, x (TT,'zx z8'o) + (1T'z x zz''t)
td+Zd+Td nlurd unep senl
'ueeDeled stuaf derles uesenl BunltqBueu
snrpl1 nlnL.lep L{rqolro} 'elepuef unep uep nlutd unep ueefue>1ad ounlon
Funlr..lFueuu LUnloqoS 'ztu Llelepe leued nlutd unep ueefuayed ueFunllqred
uelep uenles 'uasnl eped ue]ueuoys ueBuep Llequleltp snreq elepuel
unep uep nlurd unep ueJnyn 'rpe[ 'Luc tr uelepas ueFuauo>ts ue]i]enqtp
Pekerjaan kusen daun pintu PVC untuk KM/wc dihitung tersendiri dengan
satuan ls (/ump sum).
Jadl, biaya pemasangan daun pintu PVC = harga PVC + upah

= (1 unit x Rp1_60.000) + (1 x Rp15.000)
= Rp175.OO0
c. Pemasangan Kaca PolosJendela

Penggunaan material kaca polos pada daun jendela, baik jendela yang bisa
dibuka maupun jendela yang tidak dibuka, dalam pembangunan rumah
berfungsi sebagai pelindung dari udara luar dan cahaya matahari. Kaca polos
yang digunakan dalam pembangunan rumah ini setebal 6 mm untuk semua
tipe jendela. Satuan dalam perhitungan pekerjaan pasang kaca polos 6 mm
adalah m2. Rangka daun jendela tidak dimasukkan dalam perhitungan jumlah
Iuasan kaca polos pada jendela yang bisa dibuka.
Rumus: Luas = panjang x lebar
Luas tipe J1 = (0,44 x 0,90)x 2 + (0,3 x L,t) = L,!22 m2

Luas tipe J2 = (O,38 x 1,7O) x 2 = L,292 m2
Luas tipe J3 = (0,38 x 0,90) x2 = 0,342 m2
Luas tipe J4 = (0,30 x 0,55) = 0,1-65 m2
Volume luas tipe J1 + luas tipe J2 + luas tipe J3 + luas tipe J4

7,122 m2 + L,292 m2 + A342 m2 + 0,165 m2
2,921-m2
Analisis harga satuan pekerjaan pemasangan kaca polos 6 mm per 1 m2sebagai berikut.
. Harga'$atuan Jumlah
Jenis Bahan dan Tenaga $atuan Koef..
(Rp) Harga {Rp}
Kaca polos 6 mm m2 L 86.877 86.877
Tukang kayu org o.15 50.000 7.500
Pekerja org 0.15 30.000 4.500
Jumlah 98.877
Lgi
092'8tT qelunr
009', 000'0t 9r'0 Ero el'reya6
000'92 000'09 9'o Elo n,{e1 Fuerlnl
009', 009', T qq rcunBuad lopuele
000'92 000'9/ T. Esd nluld elpueg
oga'6e, 09/'6 t qq ,,y nlurd lesFul
(du) eEren {du) 'Jeoy uPnleg EFEUaI usp uPqeg sluof
uBlunr uenles eFreH
']nluoq leBeqes lrun tr rad Zd ad!] nlutd uede>lBuaued ueetuaye6
000'ott LlelLUnr
000'97 ooo'ot q'o Fro efia>1e6
ooqzt 000'09 9/'0 Ero n{e1 Eue1n1
000'6 00q', eqq rcunBued lapuerC
000'0zz oo0'0rT z Fsd nlurd alpueg
009'89 09/'6 9qq (lcu!) ,,, nlurd lasFu3
(dU) eSreH tdu) 'isoy uBnles pE*uol uep uaqeg sluaf
qelunr uenleg eFJeH
']nyrloq leBeqes 1un 1 red Td ad!] nlurd uederlFuelled ueeDa>1ad uenles eBteq stst;euy
]!untr= tdodll
]!unt= Zdedll
]runT= Tdadll
'ue>leunBrp Fue,i nlurd
adrl qelr"unIFunlrqBuauu nlnLlep L]rqopo] nlutd unep uedeyBuelrad Fun]tqFueLu
LUnlaqaS']run L.lelepe nlurd unep uede>1Fuelred uee[te>1ed ueFunlrqred
uelep uenles 'Fuesed 7 nluld epueLl uep 'Llenq 7 tcunFuad lepuerB 'qenq
9 >1e{ueqes rcur 7 lasBue uep urpro} alqnop nluld unep eped 'n}l e.le}uoulos
'Fuesed 1 ye{ueqes nlurd alpueq uep 'Llenq tr >1e,{ueqes tcunFuad lapuerB
'qenq enp ye,iueqas rcur 7 lesFue uep rJrpra] aFuls nlurd unep uede>1Fue1re6
nlurd uedelFuepes ueefiolsd 'p
oz8'8BZdU
/fg'g6d5 x zwTZ6'Z r"ur"u g solod ecel ueFueseuad ueefua>1ad e,{erq 'rpe;
Pekerjaan perlengkapan pintu tipe P3 per 1 unit sebagai berikut.
Harga $atuan Jumlah

Jenis Bahan dan Tenaga Satuan Ksef.
{Rp} Harga {Rp)
Engsel pintu 4" bh 3 9.750 29.250

Handle pintu psg L 75.000 75.0O0
Grandel pengunci bh 7 4.500 4.500
Tukang kayu org 0,5 50.000 25.O00
Pekerja org 0,15 30.000 4.500
Jumlah 1_38.250
Jadi, biaya pekerjaan pertengkapan daun pintu:

= (biaya P1x 1unit) + (biayaP2x3 unit) +(biaya p3xlunit)
= (Rp34O.O0O x 1) + (Rp138.250 x 3) + (Rp138.250 x 1)
= Rp893.0OO
e. Pekerjaan Perlengkapan Daun Jendela

Perlengkapan satu daun jendela terdiri dari engsel 3,' sebanyak 2 bh, grandel
pengunci sebanyak 1 bh dan kait angina sebanyak 1 bh.
Satuan dalam perhitungan pekerjaan perlengkapan daun pintu adalah unit.
Sebelum menghitung perlengkapan daun jendela terlebih dahulu menghitung
jumlah tipe jendela yang digunakan.
TipeJl = 2 unit
Tipe)2 = 0 unit
TiPeJ3 = 2 unit
TipeJ4 = l unit
5a
aE H l: +; il *E*
09/'9ZZdU =
Ogt'gr,du x ]run g = elapuaf unep uedeyBuelled ueel-rayed e{erq 'rpe;
'eures
e{uuenles eFrell slstleue uep elopuaI unep uedeytuellad ueqnlnqal eFFulqas
'ynluaq nles uep slua[ nles u]elep ]inseula] ueyeunlrp Fue,i e;apuaf edlt-adtt
09e'9, L{elunr
000't 000'0t T'0 Flo efue1e6
099'Tr 000'09 LZZ,Q Flo n{el Fuelnl
009', 00q', I qq rcunBued lapuelo
00s'rr o0g'tT T L{q uc 0e-02 ufue lrey
000'tr 00q'9 Z qq ,,9 elepual lesFuf
{dU} eFren tdu)
'laox uBntrBs pFEusI UBB usrlgg sluaf
qelunruenles eEJEH
'lnluaq reBeqes 1un tr rad
,f odl] uep 'g- ad!] 'trf ad!] elapuaf unep uede>1fiua1red uee[re1ed uen]es eFleq stsr;euy
ffimfumw.$mmre ffimffifuremffircm
ffimreffiffiffiffireffiffiffi
ffirepa* ffircre &ffirep
aterial penutup rumah beragam jenisnya, antara lain asbes, seng,
genting, zingalum, alau multiroof dengan rangka atap sesuai dengan jenisnya.
Dalam pembangunan rumah ini material atap yang digunakan adalah genting
dengan rangka atap balok kayu.
Kayu kap terletak di bagian atas dinding rumah yang berfungsi sebagai rangka
atap untuk memikul beban genting. Kayu kap terdiri dari balok kayu kuda-
kuda, balok kayu gording, balok kayu jurai dalam, balok kayu jurai luar, dan
balok kayu dinding (talang air hujan). Pekerjaan pembuatan atap terdiri dari
pemasangan genting, serta pemasangan rangka kaso 5/7 dan reng 3/q. Satuan
dalam perhitungan pekerjaan kayu kap dan atap adalah m3.
At+' (ra'i'ilq
Sesuai dengan gambar denah dan gambar
rencana atap, maka pekerjaan bagian atas
dinding rumah terdiri dari beberapa item
sebagai berikut.
1,. Pekerjaan pembuatan dan pemasangan
kuda-kuda kayu kamper.
2. Pekerjaan pembuatan dan pemasangan
kaso 5/7 dan reng3/a.
papan list plank.
4. Pasang pembuatan serta pemasangan
papan dan karet talang air.
5. Pasang pembuatan dan pemasangan
atap genting.
bubungan beton.
Denah atap
[- - == t-.,,.,
(V ltlap) epn)-epn)
irDE iIlll
"1 "1
-I,.3 ; iD:
...' /1
I
I
l
i:)Llntl )jol*B
__l
LLlr,r_lt, 1+[,*q iD l./E -r+pL.rl-l )1*rDB
'tut L.lemeq rp leqtueB eped Lunluec;a] epn)i-epn>1 eped n{e>1 >1o1eq
ueeunFFuad e{use;e[ qtqal yn]un 'resoq nlepa] ),lepl] lt]elal epn)i-epnl Xn]un
niie>1 yoleq uernln uet)itulap ueBue6 .ueBur.r
Fue,i FulluaF dele ue>leunFBuau
ueleLlesntp LleunJ ueunFuequed ueeuecueted LUeleO .e,{u;nyndrp
Fue,{ ueqeq ue)i;esepJaq epn)i-epn}i n{e1 1o;eq uernyn 'eues Fue{ sruel uep
ueJnrn ueFuap Llenq enp epe epny-epn>i 'dele euecuoj leqLueB ue)iJeseplog
de1 epnl-epn;
'dnplL.t ueqaq undneu tleu ueqaq )iteq ,ueueqaquad
depeqlel eueln uenduunl leFeqas lsFunpeq epny-epny.FurluaB uep
dele e>1Buer
ueqaq Inrruaur uelep Bultued ueuered re{unduuetu epn}4-epny
,oduey n/(ey epnl-epny upFueseuod uep uelenqued ,V
Adul.:crr FC 1:.f
Fl.L: lr=1+1 1 ,n l
DJp.r- R;J1p,' ,', - i
Br: i* l"r Ll nder Atop Ceril*riq
Knl<i l,,uda *l<.1;,:il ,a/12
B,:lilr i;or:iinn d 1'1? 1.,-t:,: 5rl
tii
r'
Kuda-kuda (detll B)
l"'oki hLrdc-l"trdcr 8,/ 1:

Bcl k ternbok tr/^ t" -
II
Gentenq
Plat begel 4rnnr
i\cso )/ /
,r!-
Bclol tcir:r. E/ l7
A,nqku r
Ring Enik 13/13
Kuda-kuda (detil C)
L<,.r1 i l,.r,lJ-,:,t,lCr 6; ll
Genteng
t ) l-
-
l'U:J'.-J J /
J
B,:l,rls'!urdinq rl/l)
Ro l,^,1< ln rr l-. 6, ,/ 1 ?
Bnut 5"
Bolol. !;rt ln! 5/' , ?
Ealr:k qcpit 6/12
Kuda-kuda (detil D)
5 Ei F?=-***n ii;r :lli -rll: :l : ffi:f:lril

z9 I i :i: t;r\.: q,J+t51+tt#fr5
.--:-- _i._
eu Lt6'0
eu gEl'o + tw zaz'a
eT./g ewnlo^ + eT/8 orunlo^ aunloA lelol'lper
etu 9EZ'0 =
(,u-r gO'ZOl x 9O'O xZ.l'O) =
(Buefued3i x reqat x rBFutt) = ZT/g uernyn loleq au]nton
ew ZOZ'O =
(,w ZO'te x 8O'O x ZT'O) =
(Fue[ued]x reqat x tBFut]) = ZT/g uelnln loteq aunton
,Lu 90'Z0T =
,LU B't + Ot'Zg+ 6 + 96'tt + ZZ =71/g uesn4n loleq Eue[ued3
,W ZO,TZ =
,ul gtr + gg'tr + Ll't =71/g uetn4n loleq Fue[ue6f
'wc ZT x g uep wc Ztr x g nlreI 'uernln enp t.rep utple] uelqnlnQlp Fue,{ n{ey >1opeg
,ur OB'0 = (t x q6'O) - 7y19ydeB loteq BueluedS
,ru gt'Zt = Q, x L) + (Z x qT,6) = ZJlg 4oqLual loteq Buelued3
,uu 6 = Zx (Zx gZ'Z) = Ztrl9 Fuo>1os loteq Eueluedl
,ru g6'?t = 7 x (gg'7+2tr'g) + Z x (Z'g + ZT, L) = Z[/9 Furproe ]ioteq Fue[ued]
,wZZ=ex(Zxg,g) = ZT/g epny-epny rIeI loteq Fuefue6f
,ur gtr Qx L)
= Gxl) + ' zr/B >1uet roleq Fue[ued3
'* s8'1 = (-r x ss'l) - ZT,/g )opun yoteq Fuelued]
.w LT't, = (r x zr'e) = ZT/8 ueBunqnq yoleq Buet'ue6f
u e)i Llnlnq rp
Fue,i n,{ey ueqnJnlasoy Buel'ued FunlqFuau.r nlnqep qtqaUa} ,epnl-epnI
ueel're>1aduelep ueyqntnqrpBue{ n,ie>1)ioleq au-tnlonFunlrqflueLu unlaqas.rtu
qelepe ;aduuey niiel uep epny-epnli ueefue>1ed ueFunlrqled uelep uenles
Analisis harga satuan pekerjaan kuda-kuda kap per 1 m3sebagai berikut.
Harga Satuan Jumlah

Jenis Bahan dan Tenaga Satuan Koef. (Rp) Harga (Rp)
Kayu kamper samrinda m3 1-,2 6.000.000 7.200.000

Paku kg 2,5 1-3.500 33.750
Plat begel bh7 L2.500 12.500
Baut 5 " bh5 6.500 32.500
Tukang kayu org 6,125 50.000 306.250
Pekerja org 3,87 30.ooo 116.100
Jumlah 7.70!.700
Jadi, biaya pekerjaan kuda-kuda kap = 0,937 m3x Rp7.701.1O0

= Rp7.2t5.930,70
B. Pemasangan Kaso 5/7 dan Reng 3/+

Kaso 5/7 dan 3/4
merupakan rangka atap dan berfungsi sebagai tatakan
reng
genting untuk memudahkan pekerjaan, sehingga genting yang disusun bisa
rapi dan beraturan. Satuan dalam perhitungan pekerjaan kaso 5/7 dan reng
3/a adalah m2.
tu! bEton komor
Toril ETrl!
RBnq -l/{
trd:c 517
Rencana rangka atap

Ei gi
09'26tr'60t'Ldu
oot'gordu x ew 9zL'TL u63ues uep L/g osex ueFueseuad ueefiaxed edetq 'lpef
00t't0T Llelurnr
oog'r. o00'0t qT'0 Fto etJo>tod
000'q 000'09 r'0 Flo n,{e>1 Fue1nl
000'z 000'8 9Z'O B>t nxed
008'r6 000'000'9 t9T0'0 "l.u
epuuues radLuey n{ey
(dU) eBreH {du} ,]aoy uenlBs PEeual usp ueqsg stuaf
qeluJnr uenles e8rep
']nIuaq !eFeqes
.u tr rad uTrBua uep L/g osel ueBueseuad uee0e>1ad uenles eBreq srsr;euy
zw 9ZL'T.L =
Z,x(gZ'Ex 7xz4) + ex(Zx (gl't x g7't xztr) +(g/'E x 8Z't)) =
dele senl = aunlon
dele e16uer 1r1a6
1,/1- 6uag
f f ,/g f,ulp.rob >1o1n6
l.r'! osny
ZL/E ltt)1 IotDB
7 Y /g uat:tLnqnE >1olnE
C. Pembuatan dan Pemasangan Papan List Plank
Papan list planklerletak di ujung lepas genting dan berfungsi sebagai penahan
ujung gentingagar terlihat rapi. Papan list plank yang digunakan tebalnya 3
cm dan lebar 20 cm. Satuan dalam perhitungan pekerjaan papan list plank
adalah m'.
Volume = lOanjang
=(7m'+7m') =74m'
Analisis harga satuan pekerjaan pembuatan dan pemasangan papan list plank
3/2O per 1 m' sebagai berikut.
Harga Satuan Jumlah

{Rp} Harga (Rp)
Papan kayu kamper m' L,2 29.233 35.080

Paku kg 0,1 8.000 800
Tukang kayu org o,21 50.000 10.500
Pekerja org o,06 30.000 1.800
Jumlah 48.180
Jadi, biaya pekerjaan pembuatan dan pemasangan papan list plank 3/2O:
= 14 m'x Rp 48.180
= Rp674.520
D. Pembuatan dan Pemasangan Talang Air

Talang air berfungsi sebagai saluran air hujan yang turun dari atas genting
dan diteruskan ke saluran pipa pembuangan air kotor. Material yang termasuk
dalam pembuatan talang air adalah papan 15 cm dan karet talang air lebar 40
cm. Untuk menghindari kebocoran pada talang air sebaiknya kemiringan talang
dibuat secukupnya, karet talang ditata dengan rapi dan tidak ada lekukan,
tidak menggunakan karet talang yang terpotong, tetapi karet talang yang
menjadi satu kesatuan panjang. Satuan dalam perhitungan pekerjaan talang
air adalah m'.
go i - r,i,,ii",ii."i,,,
L9
006'99 qelurnr
008'r 000'0t 90'0 Fro el"ra>1e6
000'9 ooo'oq T,O Fto ndel Fue>1ng
00T'69 vgt'e, 9e, Ltq Buttuee
(dU) eFreX {du) ']ao).1 uenles aFeuel uep uBr.lBg sluar
qelunr usnles eF.leH
']nluoq lefleqas ,u tr red FurtueB dele ueefueyed uenles eBleq srsr;euy
zw 9ZL'TL =
dele sen; = aunlon
'zr! Llelepe BurluaF dele ueefue>1ed uefiunlrqred uuelep uen]es
' yr?uu uep 7/g ose1 e>1Buel ueefueled senl ueEuep euues dele senl
'qeurnr uelep lp epe Fue,i ueuoduuo>1-ueuodruo>1 eped tJeLleleu seued uep
uefnq uep Funpulled reFeqes lsBunJ-req Bur]ueF dely'urc OZ )eqq uep Llc gZ
Euel-ued ueBuep lernleu FurlueF qelepe ue>leunBrp Bue,i dele let;aleur stual
Fu;1ueg dely ueFueseuod ueelo{od 'l
900'/z6du
gqg'09 dg x,ur g'g; rte Fue1e1 ueefia>1ed e,{erq 'rpe;
9q9',09 qelLunf
008'T 000'0t 90'0 Fro el'reye6
009'oT 000'0q TZ,O Fto n,{e>1 Fueynl
008 000'8 r'0 BI nred
00?'q 00q', 2,1 .LU ruc 0t Buelet ]eley
99T'.Zt, TI,Z'62 T,'T .LU teduue>1 n{e>1 uede6
(dU) eEreU (du)
'Isoy uenles eEeual uep uBr,lsg slusf
qetunr uenles eFJeH
']nluoq reBeqes ,Lu 1 red ;re Buele1 ueefua>1ed uenles eBteq srsrleuy
,LU OS'ST = (rsrs Zx,w qT'6)=
Buel'ued ( = eLunol
Jadi, biaya pekerjaan atap genting = 71,725 m2x Rp 65.900
= Rp4.726.677,5O
F. Pekerjaan Pemasangan Bubungan Genting

Jenis dan tipe bubungan yang digunakan adalah bubungan genting yang
terletak di ujung atas atap dengan bahan perekat adukan semen dan pasir
dengan perbandingan 1 : 5. Bubungan genting berfungsi sebagai penyikat
ujung atas genting yang bertumpu pada balok nok. Satuan dalam perhitungan
pekerjaan bubungan genting adalah m2.
Volume = f Oanjang
=(4,57x4 +3,28)
= 21,,56 m',
Analisis harga satuan pekerjaan bubungan genting per 1 m2 sebagai berikut.
Harga Satuan Jumlah

, {Rp) Harga (Rp}
Bubungan genting bh 4 8.586 34.344

Semen sak 0,13 39.000 5.070
Pasir pasang m3 0,04 125.000 5.000
Tukang batu org o,2 40,ooo 8.OOO
Pekerja org 0,15 30.000 4.500

Jumlah 56.91-4
Jadi, biaya pekerjaan pemasangan bubungan genting = 21-,56 m2 x Rp 56.914

Rp1.227.065,84
6e
rct
uoleld olloLl eIFueu
^
'zt! tlelepe uoleld e)iBuel ueefiayod ueBun]tLllod utelep uen]es .ulc
VxZ / oltotlrsoq Llelepe uoleld eIEuer leuolen'looJ tsoq Llelepe dele elFuer eped
uo,teld FunlueBBued refleqas ueyeunBrp Eue,i 'nlr eJeluoutas 'dnleles ueleunFEuauu
Fuesedrp Bue,i unsdlB ueded FunlueFFued reEeqes lsFun,tleq uo1eld eIBueU
uoleld e{tueu ueFueseuod uep ue}enquod ueBlrolod .v
'uo,te;d sr; ueBueseued uep'unsdrF uo;e1d ueBueseued'uo,teld ey?uet
ueFueseued uep uelenqured qe;epe uoleld uee[ayad uelep >inseuu.ra]BueI uelr-uue1|
'ue>jurBul!p Fue,{ elod ueFuep rensos utesaptp esrq Fue,i roualur ueefualed uep uerfleq
uo1eld ueefua>1a6 'qeuJnJ IBuel-trFuel qepuuaduueuu eFnl'uo1e|d ']nqasro] e,{ueuue}n
lsBun1 urelos 'FultuaE dele rnle1au.r )inseu BueI nqep-nqap uep L.leuni ueloqerad
;Funpurleuu ;sFunpeq uoleld 'loor rsoq BunlueFBued uep ulc , x Z ltollotl elFuer
uefluep LunsdrF ueded qelepe uo1eld uelenquued ulelep ue>leunBrpEue{ 1eua1e
H# a-i*Eir ffi$ F,* F,:.:,e ffi ffi E*,&.*E'ffiF
i---qtltLr l3if br.:r i:ritpiili
I G,'p'e'., '','
iuj
DetilPlafon
Volume= panjangxlebar
= 8,85 m x 6,85 m
= 60,623 m2
Pola plafon gypsum
Analisis harga satuan pekerjaan rangka plafon per 1 m2 sebagai berikut.
Jenis Bahan dan Tenaga $atuan Koef.

I{arga$atuan Jumlah
{Rp) Harga (Rp)
Besi hollow 2/4 m' 7,25 18.750 23.438
Sekerup d us 0,057 1-O.OO0 570
Root penggantung bh o,75 7.750 1.313
Tukang org 0,015 40.000 600
Pekerja org 0,01 30.000 300
Jumlah 26.220
Jadi, biaya Bekerjaan Pemasangan rangka plafon * 60,623 m2 x Rp. 26.220

Rp1.589.535
*EJl;Elir*fj
,W VL,ZL =
Euefued f r aun1q6
,w VL'ZL Llelepe Fuesedrp
ueye Fue,( unsdrF s!l Fuefued ',LU Llelepe LunsdtF s!l Fuesed ueFunllqted
uelep uenles'ue>iurFurrp Fue{ ueBuap rensas uesadlp estq stl adtl uep In}uag
'Lleunl ueleprp epe Fue,{ ueBuenr qeputtadueu tsBunpaq uunsdlB stl 'e}eq
Fu;purp uerce ueBuap olloLl erelue uenueued ]npns eped Yeloua] LunsdtF stl
^
unsdlo sn ueFueseuod 'C
10v'LL6',1dA
glg'Zt 'dg x 7uu €29'09 uunsdrB uoleld Fuesed ueeDeled ederq 'tpe6
8T9'C,t, qelLUnI
000't 000'09 I,O F,IO eIa1a6
000'9 000'0, 9T'o Ero FueYnl
gLg,T 00q', gt'o lol uodLuol lllsxol
tr8'r 009'97 7NZ'O FI uoduuoY
0t? oo0'oT Er0'0 snp dnrcA
OOB'ZI oo8'1r Tzw uLr 6 unsdlF uede6
(du) eBres (du)
']eoy uenlBs eFeuol uep ueqeg sluof
r.tEturnf uEnles eE.reH
']nluoq leBeqes LunsdlF uo1e1d ueFueseuued uenles eE;eq slstleuy
zu €29'O9 =
uo1e1d BXEuetsen-l - auJnlon
'zur Llelepe urnsdtB
uoleld ueBueseuued ueFunlrqrad uelep uenles 'ue>lutButtp Bue,i elod ueFuep
rensasynluaqlp eslq eFnf urnsdtB ueded'uee[teyed urelep ueXLlepnurau utelas
'LULU r"unsdrF ueded Llelepe uo1eld ]enquau Inlun ue)ieunBlp Fue,{ leua}el^
6
unsdle uoJeH ueFueseuod 'g
Analisis harga satuan pemasangan lis gipsum per 1 m' sebagai berikut.
Harga Satuan Jumlah

Jenis Bahan dan Tenaga Satuan Kcef.
{Rp} Harga {Rp)
Lis gipsum M,L 4.000 4.000

Kompon kg 0,352 r_5.500 5.456
Tukang org O,O2 40.000 800
Pekerja org o,oLBZ 30.ooo 546
Jumlah 10.802
Jadi, biaya pekerjaan pemasangan lis gipsum 72,74 m2x Rp10.802

Rp785.738
66
L9
)rue.ra) rPluel el0d
)rue.ra) reluel ue6u0]od ltlac
l
,lr5 1]J
r_1 1lr )"1 f] j
[,]l .-lJ l.l br
i
J t...'r.l l, Il -i -, I:r'l ..1lr.,-lf, .-.lA't __)
'
t r r
Ov /Of, )i ueroy luttd u eFu esewad' 97 /gZ X ur eroy Fu pu p ueBu eseuuad l
'OZ/OZ ytuerax relue1 ueFueseuued 'OV/OV ytrueloy le1ue1 ueFueseuted
Llelepe rur
yrueral ueeLe>1ad urelep Inseu;a] Bue,i uuelr-Lua];.gZ/OZ )ituero)i
Bulpurp uep'OZ/OZIrurerali 'OV/OV>llwera>1 qelepeFulpulp uep reluel ueetre>1ed
uelep ueleunFlp Bue,{ >iruera)i uernln sruaI ederaqoB 't]eunr Fulpulp uep
reluel Inlun ueyeunBlp BuuesBueA letJeleu nles qeles ue>lednlauu Xtulela
ii-ft ltt_,r.i# tfl,ffi
iE
,# ffi k-4
p-.,,.ffi
1$# ffiit# f,$T# ffitrffiffi ffiffi--s# ffiiffig,#ffi9
,,-tr ffiH {## --+ ++ F$ +E*,+
f, 6.";H
A. Pemasangan Keramik Lantai 40/40
Keramik 40/40 digunakan hampir diseluruh lantai ruangan, kecuali lantai
kamar mandi (KM) atau WC. Keramik lantai dipasang pada permukaan pasir
urug di atas permukaan tanah padat menggunakan adukan semen dan pasir
dengan perbandingan 1: 3. Keramik lantai merupakan bagian dari pekerjaan
interior yang berfungsi memperindah tampilan lantai rumah. Satuan dalam
perhitungan pasang lantai keramik adalah m2.
Luas lantai = (panjang x lebar)

= (1,85 x 2,85) + (2,35 x 3,35) + (3,35 x 3, 35)x 2 +
(3,50 x 2, B5)+ (3,35 x 4x20) + (1,75x l-, 6O) + (3,25 x 1,75)
= 68,L23 mz
Volume = luas lantai

= 68,123 m2
Analisis harga satuan pemasangan keramik lanlai 4O/4O per 1. m2 sebagai berikut.
Harga$atuan Jumlah
(Rp) Harga {RB}
Keramik 40/40 l<W t m2 7 42.500 42.504
Semen sak o,L175 39.000 4.583
Pasir pasang m3 o,o3 125.000 3.750
Semen warna kg 0,04 6.000 240
Tukang keramik org 0,5 40.000 20.000
Pekerja org o,187 30.000 5.610
Jumlah 76.683
Jadi, biaya pasang lantai keramik 40/44 = 68,L23 m2x Rp76.683
= Rp4.61O.4t2
Eia Frjlf rirji,:li:,r

Ei9
rpueLU reue) ue6uolod
-_l
l.
loISuD[ ]+saly
__l*
[rficd,46 puLl]Dld
0urqsurl 6urpu16
l./tr'{ n}u!,1
qZ/AZ qwil1I 6uipurfl
InJ fiurqsruU 6urpurq Gt/02 :1ltuual 6u]purc
lM uep rpueu leLr]e) L{euao
){flI bu0l }asLrl).1
rsql-l .1DE
)i)
-r
L.U i:\] ;f-l I +
07, / {}( llt-lrD-ra)l rDjuDl
rrD.,rp Joolj
'zrll Llelepe oz/oz
yrueral reluel ueFueseutad ueBunltqlad uelep uenles 'FueueFrel )iept] Ie
reFe ueBuur.uoli nele uerepueloy ]elBul] L{elepe uelt}eluadtp snjeLl Eue^'CM
nele rpueul Jeuey teluel )ituetoy ueFueseuod uelec 'utctl )iept] teluel JeFe
resel )iruera)i adt] ueBuap cM uep tpueur reuey lp Fuesedtp oz/oz )itruejay
0Z/02 leluel Iruetoy ueFueseuod 'g
Volume= panjang ruang x lebar ruang
- 1,75 m x 1,6O m
= 2,8O rn2
Analisis harga satuan pemasangan keramik lantai20/20 per l m2sebagai berikut.
Harga Satuan Jumlah

Jenis Bahan dan Tenaga Satuan Kaef.
tRp) Harga (Rp)
Keramik 2O/2O l<W 7 m2 1 29.500 29.500
Semen sak O,L175 39.000 4.583
Pasir pasang m3 O,03 125.000 3.750
Tukang keramik org 0,5 40.000 20.000
Pekerja org 0,187 30.000 5.610
Jumlah 63.683
Jadi, biaya pemasangan keramik 40/40 = 2,8O m2x Rp63.683

= Rp178.312
C. Pemasangan Keramik Dinding 20/25

Keramik 20/25 dipasang di dinding-dinding yang sering basah atau terkena
air, yakni dinding kamar mandi atau wc dan dinding dapur. Keramik ini
berfungsi melindungi dinding dari air. satuan dalam perhitungan pemasangan
keramik dinding 20/25 adalah m2.
Dindinq liercmi,i 20,/25
Pint,r FriC
Dinding fin;irir,,,.l C01
Slrlr-,r,rl
'l.,,Dsur
,.l .I
'1
I
Detil dinding keramik 20/25
7A
i::l:-:! i :!;t,'! *H*+}tB#4*
,uu 0Z'tr9 =
Fuefued I = erunol
',r.u Llelepe
yruerol urld Fuesed ueBunlrqrad LUelep uenles .Furputp qnlue{uaLl yeprl
reFe eFFue] qeunr loqeled rBuepeqBuauu lsEun;.roq lul ulld .teluel uep uc Of
uerFFurlay ueFuap relue; ueFuep Fulpurp Funln derles !p Euesedrp ).1r.r-rerar urld
0n/U ),|!ueray ulld ueEueseuod .O
9Z8'OZ'TdU =
tgg'/gdu xzu tO'gT = ge,/OzBulpurp )1ruerali ueBueseuad e,ierq ,rpep
t8929 Llelunr
0T9'9 000'ot L8T,,O FIO el"ra>1e6
g'o c
o00'02 o00'0? Flo dueYnl
ovz 000'9 ,o'0 F>i euje^ uauos
0gz't 000'9zT gO'0 aLu Jlsed
t89'' 000'6t qLTT,O )4ES uauos
oog'EE 00q'€g Tzw I My 1Z/OZ itrueray
{dU} eFren {du} 'JOOll usnles PBEUaI uep uer{eg slusf
r.{Blunr upnles eBJeH
']n)irjoq reBeqes.uu tr rad ge/oz Furpurp yluleroy ueFueseuuad uenles eFreq srsr;euy
zt! t0'8tr =
Qx t'a) - (Z'vx 09'T) + Z,x (gl'z + tt'z) =
Buen.r teqel x XlueJaI ?utputp lEFu!] = aunlon
Analisis harga satuan pemasangan plin keramik 1O/4O per t m2 sebagai berikut.
Harga Satuan Jumlah

tRp) Harga (Rp)
Keramik 1O/4O l\W ! m' 1, 27.5OO 27.500

Semen sak 0,0118 39.000 460
Pasir m3 0,003 125.000 375
Tukang org 0,1 40.000 4.000
Pekerja org 0,075 30.000 2.250
Jumlah 34.609
Jadi biaya pemasangan plin keramik LO/4O = 6L,2O m' x Rp34.609

= Rp2.L18.O77
t{. ll:,,.i 1.1f;;t-?F!!l*+S
OO9'9ZdU = qedn
OOO'O6dU = 4eq eFreg
]lun r =
uI = aunton
']run qelepe roqq yeq Buesed uefiunltqlad uelep uenles .)ioypuol]osoll
FuldLues rp Ielopa] roqg leg 'ulc gg Jeqal uep LUc gg e{uBuel'ued ueyeunfirp Fue{
raqU yeE 'C71 uep tpueu-l reurey LUelep rp rre BundLueuau rsBunyoq JaqU )ieg
,oq!J {eg ueFueseruod 'g
oEZ'Ztt'du
( OOq'ZZdU + OgO'TZtrdg) x lrun tr
(qedn + >1o1Fuol']osot)i eBreq)x uf IoXBuo[ ]asoll Fuesed e{erq 'rpe;
OOg'tedU = qed61
OO6';ZTdU = ]asotl eFreH
]lun t =
uf = aunton
']run Llelepe yolBuol ]asoll
ueBueseuad ueflunllqrad Lr-relep uenles 'CM uep tpueu Jetley leale uelep
eureln Fue,i uede>1Fuelted ue>lednleu lo>lBuol']esolI ueltues'ueleqasay ]e.re,{s
tLlnuouraul Eue,{ repuels yoyFuol]asolI qelepe ueleunBrp Bue,i >1o>1Fuol"1aso1y
{o{Fuof psoly ueFueserxod 'V
talll ggt selsede>1 rre rytuel ueBueseued uep ,(re1ue1 eseulerp)
urc)p )ool] uelueseuuad '4uts uotlclDt ueFueseued ';re uererl uelueseuad
laqU Ieq ueFueseuad 'yo>1Buol"]asoll ueFueseuued ure; elelue tJeltues
ueefiayad uelep Inseu]ro]Bue,{ uee0eled ualr-ule1; 'neyFueDal eFleq ueBuep
repuels adrl ueyeunBBueuu ueltues uedelFueltad rul qeuunl ueunBuequad
ueuecuared ueleC ')tus uaLlclut uep 'lolelsel 'uup )ootJ 'le )ieq ']asoll ryades
'Lleseq e,{u1e,us Fue,{ tndep uep (CM) tpueu Jeule}i uedelFuelrad-uedeyEuel.red
ueBueseued ueBuap ueFunqnqraq Bue{ ueeDeyad qelepe ueIUes ueefieya
ffi*Hffiffiffi$.-#ffiffi
Jadi, biaya pasang bak fiber = ln x (harga bak fiber + upah)
= 1 unitx (Rp9O.oOO + Rp15.500)
= Rp1O5.5O0
C. Pemasangan Keran
Keran air yang digunakan sebanyak 5 unit, yakni 2 unit untuk di kamar mandi
(WC), 1- unit halaman depan, l unit di dapur, dan 1- unit ditempat jemuran.
Satuan dalam perhitungan pemasangan keran adalah unit.
Volume = In
= 5 unit
Harga keran : Rp12.5OO

Upah = Rp1.250
Jadi, biaya pemasangan keran = | n x (harga keran + upah)

= 5 unit x (Rp12.500 + Rp1.250)
= Rp68.750
D. Pemasangan Kitchen SrhkAlumunium

Kitchen sink alumunium di meja dapur berfungsi sebagai tempat pencuci
perabot dapur. Jumlah yang dibutuhkan sebanyak L unit. Satuan dalam
perhitungan pemasangan kitchen sink alumunium adalah unit.
vorume
: f:",,
Harga kitchen sink = Rp275.000

Upah = Rp27.5OO
Jadi, biaya pemasangan kitchen sink alumunium

= I n x (harga kitchensrnk + up35;
= 1 unitx (Rp275.000 + Rp27.5OO)
: Rp3O2.50O
t
74
r_
r ui t"iJ ii] i.! rt r.{
9L
00tr'9T?du =
(OOg'ZtdU + 009'g/ed5) xlrun tr =
( r;edn + rte rlFue] eBreq) x uf =
:Jalll Ogt Jle lxFuel ueEueseurad e,ierq 'rpe1
009'Z?dH = qed6
o09't/tdH= l>lFue1eiFreP.1
]lun tr =
u3= ounlon
.sl Llelepe ra]!l
0gt
.tre r>1Fue1 ueFueseuuad ueBunlrqrad Luelep uenles 'ueletpastp Fue,{ uera>1
derlas aI ue)jrsnqulsrpuotl.r uep dwnd lal urseu uep lre Eundueued leBeqas
lsBuntraq lul UFUeI 'Fue>ieleq Fulted rnpr] reue)i )iep sele rp )ieloua] re !>1Bue1
Iolll 09t rlv !)tFuel ueFueseruod l
009'8/du
(OqZ'fdU + 009'ZtdU) x ]run Z =
(qedn + ulup )oolj eE;eq) x u3 aeg )ool] ueFueseursd e{e1q '1pe;
ggZ'TdU = L.ledfi
gOg'LtdH = utetp.loog eB.reg
}unz=
u3= ounlon
]run Llelepe
uE)p )oolJ ueFueseLued ueBunltqrad uelep uenles'ue:nuua[]edua]]tun tr uep
36/rpueuu reue)i lp ]lun 1 ruye{ '}!un Z 1ei{ueqas ue>leunFtp BueA urcry rco17
LlelLUnf
'ueBuenquad edrd tnlelou ;1leFueu ]nqasra] le urnlaqas rolol le
ueFuenqrued ]eduual rp qedLues-qedues Fupe,iuad leBeqas lsBunpaq ute;p
JoolJ 'nluauo] uerepuele>1 ueBuep Lleseq eere teluel lp yelapal ue)p )ooll
u!e4 noH ueFueseruod 'l
nstalasi air berfungsi sebagai saluran air bersih dan air kotor melalui pipa-
pipa yang disediakan. Dengan demikian, instalasi air terbagi menjadi dua
bagian, yaitu instalasi air bersih dan instalasi air kotor. lnstalasi air bersih
menggunakan pipa %". Sementara itu, instalasi air kotor menggunakan pipa
3" dan pipa 4". ltem-item yangtermasuk dalam pekerjaan instalasi air meliputi
pekerjaan pengeboran titik air, pekerjaan saluran pembuangan, pekerjaan
saluran air bersih, serta pembuatan septictank dan rembesan.
Pipa saluran pembuangan air kotor
A. Pekerjaan Pengeboran Titik Air

Jika di lingkungan sekitar tidak ada saluran air minum, seperti PDAM, langkah
terbaik adalah melakukan pengeboran titik air bersih. Kedalaman pipa
tergantung pada kondisi tanah dan sumber mata air daerah yang
bersangkutan. Di buku ini, pekerjaan pengeboran dilakukan dengan cara
manual atau dengan tangan manusia. Pompa air yang digunakan adalah mesin
jet pump dengan kedalaman bor sekitar 18 m. Satuan dalam perhitungan
pekerjaan pengeboran titik air adalah unit. Upah pekerjaan pengeboran titik
air dihitung sebagaijasa borongan kerja.
7E il /,iri l :r rt:i i t;l ll

LL r-:rir,: i f-icii';iiii+:#
',LU qelepe ueFuenqurad uern;es ueela>1ed ueFunlrqled uelep
uenles 'Fun|n Bu!led tlel nleq tsepuo] ]e)iop teluel Lle^ eq tp lelalro] roloy
rre uefiuenqulad edr6'wup )ootJ tnlelau ueFuenquued uep qequtl lte uelnles
uep ]osoly uep Llequlll Jte ueJnles n1re,i 'uerFeq enp rpelueu lFeqrat lolol Jte
uernles ',,, uep ,,g edrd tnlelaut qeqLUtl-qeqLUrl ueFuenqued ueln;es leBeqes
lsBunpeq Jolo)i le uernles ueBuep eFnl']nqesrp nele uetuenqLuad uernleg
upFuenquod uernles uelenquod ueelrolod 'g
LVZ'L6E'ZdU
LYZ'LGt'Zda x llun T re ueroqaFuad ueeLaled e{elg
LVZ'L6T'Z qelunr
ooo'ooq 000'ooq 1 sl ueEuotoq ef;a1 qedq
000'9/ 000'92 T sl edrd Futttll
8q9'toT qto'gz g'v .t"u ,,tr Jndn edld
968'r/t q69'tt 9L'OT .LU ,,v/TT c^dn ed!d
969',918 816'29 9T ,tu ,, Z LlsluelleF u.rnlpau edr6
000'009 000'0q/ T, ]!u n duund ]el"tuos utsal4
(dU) eFrpH {dH}
'laoy uBnles eFeuel uep uBqeg $luaf
qstunr uenlss eE;eH
']nyr;aq refieqes lrun tr red rle Il]!l ueloqeBued ueefuayed uen]es efiteq srsrleuy
llun tr = aurnlo^
re ueroqabuad qeua6
dL'rnd 1aI
lJtrp .Jlr ,I rrdld
qdLrn6 1:1-
,b./t tdld ulsEklj ..{lH .rtrfl
I U=r-
J!H UDFL{.:1
3B
lnstalasiair kotor
Panjang pipa 3" untuk air hujan = (3,5 + (4,2Ox4) + 3,5) = 29,4A m'
Panjang pipa 3" untuk air limbah = (7,75 + 3,50 + 4,5O + 7-,2O1+ (3,5 +2) = 16,45 m'
Panjang pipa 3" untuk air kotor dari ktoset = {0,875 + 3,50 + 4,5O + L,20} = 10,075 m'
Panjang pipa 4" untuk air kotor = {15,5 + L,2 }- 18,60 m'
Volume pipa 3' = fpanjane pipa 3"

= {29,40+16,45+10,075) = 55,925m'
Volume f panjang pipa 4'

18,60 m'
GL
982'OOL qelLUnr
00qzt 000'0t 9z'\ Bro elleya6
oo0'0, 000'ot T. B.to FueYnl
929'LT 009'2 gt'z qq edrd ue1
086'ttT 96?'gt v qq ,,t exrcnj ]aloos
989'09 968',9T t Ltq ,rt e)itcnl ]a)icos
080'vzT 0zo'Tg v qq ,,rx,,t eltcnj aal
00/'8tr otLLZ g qq ,,t e)itcnl ool
ovg'9v ov8'gv r qq ,,3 eltcnj aauy
9LS'TTT gLt'.ZZ q qq ,,t eYtcnl aouy
(dU) cEreH (du)
'Jaoy uenles e3euel UBB ueqsg sluaf
LtElunr uenles eEJeH
']n)i uoq ! eEeqas edtd Fu tlllt u eBu eseuued u eel're>1e6
9T0'9q Llelunr
OTO'Z 000'ot L9O'O Elo eIrele6
009'r 000'0, to'o Flo Bue1n1
6T,Z'T 009'/ 9Z9T'O qq edrd ua1
/8T'T.9 LgT'T9 tr .LU MV,,' CAdn edld
{dU) eFreu tdu)
qelunr
'JAoy uBnlBS e?eue1 uep usqeg sluaf
uenlss eF;eH
.]nYUaq
leBeqas ,Lu ; rad ,,7 edrd Joloy re uernles uelenqLuad ueetreled uenles eBleq srsrleuy
9tr'6t LielLUnI
OTO'Z oo0'0e /90'0 B.to ef;e1e6
009'T 000'0, 70'0 Flo Bue1n1
8S6 oos'z 9ZT,O L,lq edrd ua1
L89'.Vt L89'.Vt T ,tu MV,,t CAdn edld
(dU) eFres tdu)
qelunr
'leoy uBnlBs BFBUoI uep ueqeg stuaf
uBnlES eFleH
']nYuaq
reBeqas ,u ; rad ,,g edrd roloy re uelnles uelenqued ueetre>1ed uenles eFreq srsrleuy
Jadi, biaya pekerjaan instalasi air kotor adalah:
= (foanjang pipa 3"x Rp39.L35 ; + ()panjang pipa 4"x Rp56.016) + (Rp7o0.285)
= (55,925 m'x Rp39.135) + (18,60 m'x Rp56.016) + (Rp700.285)
= Rp3.930.807
C. Pekerjaan Pembuatan Saluran Air Bersih

1/2"
Saluran air bersih menggunakan pipa rucika. Saluran ini berfungsi sebagai
sarana untuk mendistribusikan air bersih yang berasal dari tangki air ke setiap
keran yang disediakan. Satuan dalam perhitungan pekerjaan pembuatan
saluran air bersih adalah m'.
N..'?+rYlr
Pr*pir
r fl,r
Fts 3/4, nJr
lnstalasrair bersih
E! t3
'. -l !.,1 r:i : "r -1:;, e.,i
LEl ir,
8TL'069dU =
trT,gg + (ygO'gtdU x.ur g/,99) =
:qelepe L,lrs;aq Jle ueJnles uelenqiued ueefialad e,{erq 'rpe;
gvT'99 qelunI
080'? 000'og 9tT'0 Bto efue1a4
096'rT 000'0, 66Z-'0 Fro Burqunld Fue>1ng
€9t'zT 0092 Lvg'r. Llq edrd ua1
000'0r 000'z q qq ,,V /ex,,Z /tr ey rcnt ]o)icos'U
000'8 008 0T qq ,,7/1. eytcn.t ]aycos
009'/ 009'T s Ltq ,1/1ey1cnt eey
agl.'LlL 0gz'T 6 qq ,3/1e4tcnt eeuy
{du) eFreH (du) .teoy uenlEs eFeual uep usqeg sluaf
r.lBlurnr uenles eBreH
']nluoq leFeqas ,,q" edtd FUDIH ueefieye6
vt6'9T. qelulnI
T09 ooo'ot /9To'o F;o efua>1a6
8OI'T 000'0, LLZo'o Fro Bue1n1
929 oo9'/ ttSo'o qq edld tual
00/'gr 00/'tr T ,LU MV ,,2/T CAdn edld
tdU) eFieH tdu) 'Ieoy uenles BFEUaI uep ueqpg sluof
qelunr uenles eE.reg
']nIuaq reBeqes ,uu 1
rcd ,,7,/1 edrd qrsraq re uernles uelenqLued ueefiayed uenles eBreq stslleuy
.uJ gl.'gt =
{gl'T + L + L +TT + g't+ e + g'e ) -
,,2,1T. ed6Fuefuedf = ouJnlon
D. Pekerjaan Pembuatan Septictankdan Rembesan
Disebabkan ada pengeboran titik air bersih di bagian belakang rumah, maka
letak septictank harus jauh dari titik air tersebut. Sesuai dengan standar
kesehatan, jarak septictank dengan titik air minimum 10 meter. Septictank
yang disarankan berukuran 1,5 x 1,5 x 2 m (p x lx t). Sementara itu,
rembesannya 1-x!x2 m.
Dinding dan lantai septictank terbuat dari bata merah dengan adukan semen
dan pasir dengan perbandingan campuran ! : 4. Lanlai rembesan terbuat
dari susunan bata merah atau batu karang dan batu-batuan. Penutup
septictank dan rembesan terbuat dari beton beftulang dengan ketebalan 12
cm. Satuan dalam perhitungan pekerjaan septictank dan rembesan adalah
unit. Pembuatan septictank terdiri dari beberapa item pekerjaan, yaitu
pekerjaan penggalian tanah, pemasangan bata merah, pembuatan beton, serta
pemasangan batu karang dan bebatuan untuk rembesan.
r,-I r-1_,
I:a-_,r , I=j* fl,,
fti,. l,fi,'.- I 1,r..-,t
'"- rr1 l'r;f-
:-r1;11 I , l,r-_-r.ir *1
a...'.+t--+- -t
-!t ]-r r.ll- i,-LI li-r.
nr
-l --f--
I
E* nb*=c,, n
T-
I
Ei
Ft.tu l-<crr^crng
_t_
I
D etil septicta nkda n rembesa n
a. Pekerjaan PenggalianTanah
Volume pekerjaan penggalian tanah (Volume 1)= (panjang x lebar x tinggi)

=(2,5x1,5x2m)
= 7,5 m3
ae
EEl T::1=T1,1=S* _
cu 9?'O =
w zT'o x g'T x g'z =
{tBBurf xleqol x Fuefued} = (g aunlon) uotaq ue}enquad uesfjalad ournloA
969'tr6ZdU
IBr'6tdU xzu 9T Lleraru pleq Bulpulp ueFupseuad ederg
TBV'6? LlelLUnr
0t9'6 000'0t T.ZE O Bto eLe>1e6
00r'9 000'0t O9T'0 Ero nleq Fue)lnr
O9Z'L 000'qzT 8g'0 rtl.l Euesed rrse6
roT'of, oo0'69 692,0 IES UOU,IES
00T'9r 0tz oL qq Llerau.r ele8
(du) eFreH
r.lBlunr 'tdu) uenlBs e8euel uep uErlsg slusf
uentres sSteH Isoy
']nyuoq leFeqes.uu ; ted LieJotrl eleq Fulpurp ueBueseuad uenles eBreq srsr;euy
zrlr 9T =
(uexu8) =
FBunxBuefuedf= (Z eLunton) Ltelou eleq ueEuesed aun1o4
qeJa4 eleg ueFueseue6 ueefiele6 .q
009'ztzdu =
O6O'T€dU X erll 9'Z =4uelcqdas Inlun Lleue] uerleFFued ueefialad e{etg
000'Tt LlelLUnI
00q'8 009'B TSI }PIV
oo9'zz 000'0t gL'O JL,I el're>1e6
qBlr.rJnf
tdU) e3reu
'(du) uEnles BSEueI uep ueqeg sluaf
usnles erJPH Jooy
']nlrroq teBeqes led 4uelcqdas ynlun Lleue] uer;eBBued ueel"ra>1ad uenles eBreq srsrleuy
,u ;
Analisis harga satuan pembuatan beton l:72 cm per l m3sebagai berikut.
Harga Satuan Jumlah

Jenls Bahan dan Tenaga $atuan Koef.
{Rp} Harga {Rp}
Beton cor m3 L 442.O5O 442.O5O

Cetakan beton m2 A,7 76.700 53.690
Besi beton kg L47,5 9.635 1.427.163
Pekerja org 1 23O.00O 230.000
Jumlah 2.746.903
Biaya pembuatan beton = 0,45 m3 x Rp2.146.903

= RP966.106
Volume pekerjaan pemasangan batu karang {volume 4} = t mobil bak + bebatuan

= RP187.5OO
Volume pekerjaan pemasangan injuk (volume 5) = 3 n',2

' = RP17'0OOx3
= Rp51.000
Jadi, total biaya pekerjaan pembuatan septicfank dan rembesan:

=volume 1+2+3+4+5
= Rp232.50O + Rp791.696 + Rp966.106 + Rp187.O00 + Rp51.O00
= RP2.2283A2
qB . . .. :..:l )::1. i. I : :tt:! t,.tiiritl#ijtii:{
)ulsll !selelsul
I
lfn
ItsuDd xilE lil I
alqnoc,rDlIDS
al6urS rDllDS ,]]
)_-_
luluu)1 uult +{j
++D,1,\ 81. 11 ndl-UDl tjt
NVSNV,t:tl>1
II
,
, -i
t
I I
{I
I l'
I
jllr l
Jr
t
A
'Nld ali eêp
ueBunqueûad uep 'telales tselelsut 'ndLUel )itlt] tselelsut ,Ieluo)i dols rse;e1sur
nlre{ ueefualadqns ulelep )inseuro} Eue,{ ualr edereqeq epe lu}stl lsele}sut
ueefie>1ed uelec '>1rr1sr; edrd ue>leunBBueu snleLl tsele]sut loqey enuos'tlell
ueleu eped leBFur] qeunt euesens qepuueduueu uep ,ueFueleued ,lBlaue
loqu.tns leFeqas rulstl uereunBFuaul uele;ejed enuos lrdueq euaje)i legFur]
qeurnr uednprqal tpuas-lpuas uelep Bullued ueueled t)itltuau Iulst
Boks panel listrik
A. Instalasi Stop Kontak

Stop kontak berfungsi untuk mendistribusikan arus listrik ke perabotan atau
peralatan rumah yang menggunakan arus listrik. Kabel yang duSunakan
adalah NYM 2 x 2,5 mm. Satuan dalam perhitungan pekerjaan instalasi listrik
adalah titik. Upah kerja pekerjaan instalasi listrik bersifat borongan jasa kerja.
Volume = jumlah stop kontak

= 9 titik
Analisis harga satuan pekerjaan instalasi stop kontak per 1 titik sebagai berikut.
Harga Satuan Jumlah

(Rp) HarEia (Rp)
Stop kontak bh L 2L.630 2r.630

Kabel 2 x 2,5 m' 1-0,5 5.198 54.579
Pipa listrik m' L2 2.t25 25.500
Solatip ls 7 2.000 2.000
Upah kerja borongan ls t 30.000 30.000
Jumlah 133.709
'yrlt] r.,lelepe nduel ytlt] tselelsur ueefre1ad uetunlrqred uelep uen]es
'nduuel ueylrlleuouau uep uele;ei{ueu >1n1un rspunyaq 'ndLuel r1r1r1 uefluep
FunsFuel ueFunqnqreq rela)jes 'etqnop relayes uep a1f,urs reloles qelepe
ueyeunFrp Fue,{ telayes e/v\Lleq ltJ}stJ tsele}sut euecual reqrueB uellespplog
reloles lselelsul 'c
09T'689'trdU =
6gg'ggTdg x Xlllt TT * nduel Iqrl tselelsur ueefiorled ederg
o99'tgT qeluJnr
000'0t 000'0t T, sl ueBuoroq etue>1 qed61
000'9e 009'z OT sl snp aal
oos'92 9ZT'Z ZI ,tu 1u1sr1 ed16
090'9? 09r'e 9Z'ZI ,tg g'T x z laqey
009'87 009'8r T qq DeM gtr 11 nduuel
oo9'8 ooG'8 T qq nduelFutttu
{dS}'eFrea ' {dH} 'jao$ ,Ugnlc$: s3E'uel uep usqqg, $f{}e.r
l
,Ug}itrnf llert*'p. :s3.teH
']nyr;aq gefieqes >1r1r1tr tad ndtuel Itltl tselelsur uee[.re>1ed uen]es eBreq srsrleuy
),t!l!l IT =
nduel Il]!l uetunl = aunlo^
')irlr] Llelepe nduue; Itlt] tselelsur ueelre1ed ueFunlrqred LUelep uen]es .Deivl
gtr 11 nduuel Llelepe ue>leunprp Fue,{ nduuel '(uelqoq) ndLue; o)i lu}stl snre
ue>llelueBueLu lsFun;-taq nduue; Itlt] tselelsul 'yplsll edrd rsrdepp uep LUru g'T
x Z l lAN Llelepe ue>leunBrp Fue,i ;eqey nduue; ytlt] tselelsur uee[reyed ureleC
nduel ltlll tsElelsul 'g
tr88'g0z'Tdu =
60t'ttrdu x }ll}!} 6 IBluoI dols Iselelsur uepfJa{ad B{e!g
Volume = jumlah sakelar single
= 4 titik
Volume = jumlah sakelar double

= 3 titik
Analisis harga satuan pekerjaan instalasi sakelar single per 1 titik sebagai berikut.
Harga Satuan Jumlah

(Rp) Harga (Rp)
Sakelar sing/e bh 1, 17.980 17.980

Kabel 2 x 1,5 m' 10,5 3.760 39.480
Pipa listrik m' t2 2.L25 25.500
Selotip lsL 2.000 2.000
Upah kerja borongan ls 1, 30.000 s0.000
Jumlah 1,14.960
Biaya pekerjaan instalasi sakelar sfngle 4 titik x Rp114.960

Rp459.840
Analisis harga satuan pekerjaan instalasi sakelar double per 1 titik sebagai berikut.
Harga Satuan Jumlah

{Rp} Harga (Rp)
Saklar double bhL L9.675 19.675

Kabel 2 x 1,5 m' 1O,5 3.760 39.480
Pipa listrik m' 72 2.725 25.500
Selotip lst 2.0O0 2.000
Upah kerja borongan lst 30.000 30.000
Jumlah 116.655
Biaya pekerjaan instalasi sakelar double - 3 titik x Rp116,655

= Rp349.965
;;rr';'i
7
Eia
'092'g8r'qdu resaqos ueYellrodrp ne/\\ oog'tr Ilrlsrl eêp
ueBunqLueûed e,ierg 'erposro] Fue,i >1u1sr| Fuerl-fiLrsl1 ey ue>iFunqLuestp Eue,i
Iulsrl uerolou uep )npol loqe)i urel erelue 'Nld L1olo ueletpastp Fue,i 1eu
-e1eu e,{ep ueBunque,iue6 '(u;ns dunl) s1 Llelepe e{etq ueBun}tqred uen}es
ueBuap Nld l-lalo ueln)ielp 1u1sr1 e,iep ueFunque,iuad'OZZ ose]lon ueFuep
]]eM00t'T resoqos eueL{rapos leFEull Lleunl eped >1u1st1 e,{ep ueqnlnqey
Nld e/(eo ueFunque,(uad '0
q08'608du
g966ftdu + 0f8'6q?du lel€Ies lselelsur ueelralad Bêlq lplo] lppf
: engecatan merupakan pekerjaan finishingpada interior dan eksterior dengan
maksud memperindah dinding khususnya dan rumah keseluruhannya. Jenis
cat yang digunakan untuk dinding dalam dan dinding luar berbeda-beda. Cat
yang digunakan untuk dinding dalam dan plafon umumnya satu jenis, yaitu cat
tembok. Sementara itu, cat yang digunakan untuk dinding luar adalah cal wa-
ter shield yang mempunyai daya rekat tinggi dan tahan terhadap cuaca. Cat
minyak dan melamik digunakan khusus untuk kayu dan besi.
Beberapa item pekerjaan yangtermasuk dalam pekerjaan pengecatan antara

lain pekerjaan pengecatan dinding dalam dan plafon, pekerjaan pengecatan
dinding luar, pekerjaan cat kayu, pengecatan melamik, pekerjaan waterproof-
ing, dan pengecatan ter residu antirayap.
A. Pengecatan Dinding Dalam dan PIafon

Termasuk dinding dalam adalah dinding yang berada di bagian dalam rumah.
Cat yang digunakan untuk dinding dalam dan plafon adalah cat khusus inte-
rior. Satuan dalam perhitungan pekerjaan pengecatan dindingdalam dan plafon
adalah m2.
Volume dinding dalam = (fRanjane x tingHi bidang cat) - (luas dinding

keramik + luas jendela + luas pintu)
= 179 x3,27\ - (18,03 + 7,1332 + 21,40)
2L3-,767 m2
Volume plafon luas plafon

60,623 m2
Totalvolume = 2L7-,767 m2 + 60,623 m2
= 272,39 m2
FJi;r:::-'l-
zuj z9'99
( 662'0 + frL'E + t6€'T ) - ((og'z x z)+ (og'g x gt))
(ntutd sent + etapual sent) - {rec Eueprq lBEutt x Fuefued f ) Eue>1e;aq Iedtuel ounlon
2w719'03
(66/'0 + ZB'T. + ZZ'Z+ 99'?) - (Z x (Og'O xT) + (09'gxrT))
(n1urd senl + elepuaf senf + lpuec nlPq
Bulpurp sent) - (tec Fueprq lSBult x Fuefued () = uedap leduel surnlo
'ztu Llelepe renl Burpurp uelecaFuad
ueBunlrtlrad uelep uenles'Lleulnr Eueyeleq uep uedap uetEeq e{ueq
]ecrp Fue{ renl Furpurp 'ute; Bue;o qeurnr Eulputp ueBuap uese}eqraq L{eulnr
Burdues uerBeq ren; Butputp uelqeqastg 'qeunr ue;tduueuad qeputraduuauu
uep Jenl Furpurp uerce Funpurlad teFeqas lsFunpeq lenl Fulputp 1e3
'pptLlilaLlleem sruef rlredes 'ren; Furputp snsnL]y ]ec snleLl ue>ieunFtp Bue{
1ec 'e{ueuerey 'ecenc depeq.ral ueA el Fue,i Futputp ue>iednreut ren; Futput6
renl flu;pu10 uelecoFuod 'g
gZg'b'tL'VdA =
ggt'lTdu xew61'ZLZ= uo,teld uep uelpp Futputp uelecaBuad ueef;e1ad edelq '1pe;
809'zT LlelunI
ooz'v 000'0t vT'o Fro efiala6
oz9'v 000'0? trr'o F;o 1ec Fueynl
009 009'z Z,O rqt selduuy
8r9 oo9'zT gr0'0 qq ]m llou
09L 009'/t zo'o F)'l Ioqua] Jil.I]eld
008'9 OOZ'LZ 9Z'O ill Fu;PutP 1e3
(dU) eF;eu (dU)
'JooY usnles eFeual usp ueqpg sluaf
uprunf u*nles eEreg
']nItJoq
reFeqes.u 1 red uo,reld uep uelep Fulpurp uelecaBued ueefue>1ed uenles eFteLl slslleuv
Totalvotume = volume tampak depan + volume tampak belakang
= 40,611m2+ 55,57 m2
= 96,181m2
Analisis harga satuan pekerjaan pengecatan dinding luar per 1 m2 sebagai berikut.
Jenis Bahan dan Tenaga ^ . .' Koef.

$atuan _: - Harga Satuan ,Jurnlah
{Hp} Harga {.Rp)
Cat wathershield Itr 4,25 55.OO0 13.750

Plamir tembok kg o,1,1, 37.500 4.725
Roll cat bh o,02 12.500 250
Amplas lbr o,2 2.500 500
Tukang cat org 0,113 40.000 4.520
Pekerja org o,o42 30.000 1.260
Jumlah 24.405
Jadi biaya pekerjaan cat dinding tuar * 96,181 m2 x Rp19.4Ob

' = Rp1.866.392
C. Pengecatan Menggunakan Cat Minyak

Cat minyak digunakan khusus untuk kayu dan besi, berfungsi sebagai
pelindung kayu dan besi dari seranang cuaca. List plank kayu dicat
menggunakan cat minyak. Satuan dalam perhitungan pekerjaan cat minyak
adalah m2.
Volume =f Ranjan8 x lebar papan

= (14 m x 0,20 m)
= 2,8 m2
9e
EEi -r.":- l'l'lill,lT$
zw L?O'9 = Plapuol unep senl
zu t9Z'6 = nlurd unep sen']
zu 869'8T =
T6,LLX3Z,O =
(1rue1au tp Eue^ tsts) ZTl9 n,iel x ,w T6'LL = uasnl ssn-l
(Z qeg 1eqrl) 'elapual unep senl
uep 'n1urd unep senl 'uasny sen; FunlrqBuoul sn;eq nlnLlep qtqopa] ytuelou
u e>i eu nBFueu uelecaBued u eFunlr qtad lenquaLu u n loqas'zrrl L{ el epe y I u elou
ueyeunBluau uelecapuad ueBunlrqrad ue;ep uenles'1r;ns e,{uueefu eluad
]eIEul] uep leqeu e,iueBreq euorel 1e1ete{seu Llalo ueyeunF!p FuereI
]rleloJ lruelayl 'n{ey lFunpullau uep uelrdureuad qepuliadueu lsfiun1loq
Irulela6 'ultuq aalloc uep 'ultuq >1e,es'u/Auq eococ ryedas ,r"uefe:eq
Jrlelar Xruelou eureM 'n{ey rrep }enqlal Fqe,i ueleoqered sruel uep elepuel-
unep 'uasny 'n1urd unep ryedas 'n{e1 rsrde;au In}un ueleunBrp Xtulelanl
Iluelol l ueleunFFuot{ uelecoFuod .o
f,60'8rdu
T6EZedU xzuil 8'Z IeIulul lpc ueleunBBuau ueleceFuad ueeheyad e{erq 'rpef
T,68'LZ qelunI
o97,'T 000'0r ZVO'O Fto eIaIad
oz9'v oo0'ot ttT'O ?so lec ?uelnl
o0q 00q'z z'o lql selduuy
00q'T o0gz z'a qq seny
9t,L',V 008'rr ZC,O FT ni{e>1 ruayl
9Zg'9' oog'T9 9Z,O FT leIuru 1e3
(dU) eFieH tdu) 'leoy uenl*s eBeual uep ueqeg stuaf
rtErulnr usnl's eEJeH
']nIuaq
leBeqes.u ; >1e{uruu 1ec ue>leunBEueuu uelecetued ueefueyad uenles eFreq srsr;euy
Volume = (luas kusen + luas daun pintu + Iuas daun jendela) x 2 sisi
= (18,698 + 9,263 + 5,047) x 2
= 66,016 m2
Analisis harga satuan pekerjaan pengecatan menggunakan melamik per 1 m2 sebagai

berikut.
Harga Satuan Jumlah

(R p) Harga (Rp)
Wood filler (dempul) kg 0,L12 22500 2.520

Wood stain (warna) kg 0,772 38.500 6.622
Sending kg o,r45 27.500 3.988
Thinner Itr 0,325 25.000 8.t25
Melamine hardener kg 0,236 7.500 1,.770
Ampelas 150 lbr 0,892 4.000 3.568
Ampelas 360 lbr 0,738 4.000 2.952
Kain bal kg 0,427 13.500 5.765
Upah borongan ls 1 40.000 40.000
Jumlah 75.309
Jadi, biaya pekerjaan pengecatan menggunakan melamik = 66,016 m2x Rp75.309

= Rp4.971.599
E. Waterproofing
Waterproofing digunakan untuk dak beton yang berhubungan langsung
dengan alam, seperti konsol kanopi, dak beton, dan dak talang air. Water-
proofing berfungsi sebagai pelapis antibocor pada permukaan dak beton.
Volume = panjangx lebar

= (1,80 x 3,10) + (3,3 x 2)
= 1.,2,L8 m2
s4
96 : ii,,:J irilr*+rr*1q1
_._ _.!,1 .1
08I'?ZO'TdU =
O€e'IdU x zw t/trFT = def,B.r !]uE nptsar.real uBefia1ad eAerq .rpe;
A€Z'L qelurnr
OgZ'T 000'09 zvdo Fto efueye6
oz9'v 000'0, tIT'0 Fro tec Fue>1nf
0qT oo92 zo'o qq seny
00t'T ooo'92 go'o ulB nptsau
'Jooy uBnl*s aFEuel usp ueqBg sluaf
r.r*rurnr uenl*s eF.reg
']nIuaq leFeqes .tu 1 tad nptsal Jo] uesolorued ueefue>1ed uenles eBleq srsrleuy
ew FL'I,?T =
(w gzL'LL + gT0'0/) =
dal eIFueJ senl + dele elFue., senl = ounlon
'nptsor ro] tsalotp snlell ]nqasrel n{ey 1oleq
e{ulreqes'de1e eytuer uep de>1 e4Zuet ueBueseuued unloqas'e{ure; eBFueras
uep de{er uep n{e>1 loleq lBunpur;eur rsBun}raq nptsor ra1 'dele elFuer
uep de1 elBuer n,{e1 1oleq eped ue>1n1eltp nptsor ro} uesoloruad ueetreye6
defierquy nplsou ral uesolouad ]
6fE'tzgdu
OgO'E?dU xzu ST'ZT Ewlaafitelen ueel:a1ad el{erq lpef
090'trdU Jeseqos ztu rcd fiurqootdtalen e\etg
ffi it".'*: ;fli;t{
f-Lt;
rtst f}*,frriji,}: ""T Htrffi fi,i{,i',t'",, ;+fl,
olume dan analisis harga satuan setiap item pekerjaan yang sudah
dihitung, selanjutnya dikelompokkan menjadi satu di dalam tabel rencana
anggaran biaya (RAB). Uraian-uraian yang termasuk dalam bab ini adalah
rencana anggaran biaya dan rekapitulasi rencana anggaran biaya.
A. Rencana Anggaran Biaya

Dari hasil perhitungan volume dan analisis harga satuan di bab-bab
sebelumnya, dibentuk satu tabel rencana anggaran biaya. Dengan demikian
bisa diketahuijumlah total biaya yang dikeluarkan untuk membangun rumah.
fie ana Bia!*,,(ftA$lr
Harga Jumlah
No. Jenis Pekerjaan volume Satuan
Satuan Harga {Rp}
tRp)
I PEKERJAAN PENDAHULUAN
1 Pembersihan lokasi 108,5 m2 950 103.075
2 Pembuatan bedeng dan gudang 18 m2 168.011 3.O24.LgA
3 Persiapan listrik dan air kerja 12O hr 15.000 1.800.000
4 Pemasangan bouw plank 45m 33.894 1525.230
JU M LAH 6.452.503
II PEKERJAAN FONDASI
1 Pekerjaan galian tanah fondasi 30,608 m3 23.L25 707.3LO
2 Urugan pasir bawah fondasi dan 6,L42 m3 125,O25 767,904
bawah lantai
3 Lantai kerja 8,779 ms 474,920 3,884,37L
4 Pasangan fondasi batu kali 13,2675 m3 447,746 5,940,47A
5 Urugan tanah galian 3,O2 m3 15,000 45,300
6 Peninggian elevasi lantai 5,203 m3 133,000 691,999
7 Pekerlaan fondasi telapak 2,36 m3 2,776,903 5,137,491
JU M LAH L7,175,344
g Ei $ll,irrr,r:i:r;r:", ;'.rlx
Z6
T.6e'O8T'ZZ HVIWNT
99O'LZZ'T 3T6'9q ,r.u gg'TZ uolaq ueBunqnq ueefualad g
8L9'9ZL'V 006'99 ZU) qZLTL BurluaF dele Buese6 g
900'LZ6 9s9'09 ,u €'87 lle Fuele] ]orel uep ueded Fuese4 ,
029'vL9 08r'8? ,r.u vl oz/t ryetd lsrt ueded t
t6t'60r'L 00t'goT etil gztll V/e?uat uep Llg ose4 alBua ueetlala4 Z
TE6'9TZ'L OOT'TOL'L sLU /e6'0 radLuey n{e>1 epn>1-epn1 ueel'.re>1e6 T.
dVlV NVC dVY NAVy NWrU]Y]d IA
LZE'Ot9'eT. HVIWNT
09L'9ZZ o9t'q, }!un g lepuaf uedelBuelted g
000't68 009'B/r ]!un g nlurd uedeylua;re6 g
000'9zr 000'g/r ]lun T cM/l^ty 3Ad nlutd Fuese6 v
oz8'882 LL8'86 .tt) TZ6,Z Luuu9 so;od ece>1 luese6 t
€,LO'tAL'L oot'BtG ztil tre'vT eJapuef uep ;aued nlurd unep Euese6 Z
989'.w2'V 009'199'/ rul T99'0 4tr/g sedwey n{e>1 uasn>1 Fuesed I
nlNtd NVO Nlsny Nwrulyld A
vEL'TV6'OZ HVI N NT
ovg'rvT 080'8r qqB OZ/OZ yoyq sself,Euese6 V
68L'.V89 t09'09r zw 99', ( rpuec nleq ) uuele nleq Fuese6 t
608'0t?'9 LOV'ZZ ZUJ LgZ , : T uetce uep ue;olsold ueefta>1e6 Z
L6V',189',tT T8V'6V ztil 9'9LZ g : tr L{erau e}eq Fulpulp ueBuese6 T.
NVUSJS]Id NVO HVU]Y{ VIVS ENVSVd AI
9LL'898'TZ HVI N NT
q68'9t9 99t'8VV'I er.lr Le'o uc a = ] uoloq 4ue1d :sr-1 L
z9T'88t 990'B?r'T rLu 892'0 nJc e = ] sela] uolaq rdoue)i
losuoy g
826'VTg',Z t06'gvT'z TLU 8IZ,T ruc 0T = ] uolaq Yec g
626',69e',V 286'OqO'e ELU EZEV'I o9z'y gT/tT weq Fula v
t6r'986'T 286'OSO'r ELU 199'0 O9Z'y eI/tT srplerd uoloy ueetua>1a6 t
.TUJ
€vg'Iev'9 9LV'90T',V TZE,T OgZ 'y gZ/Sl eueln urolox ueet"taye6 Z
LZT'LZg'9 ozL'e,zn't .LLr LO6'T O9Z'y 9T/9T 1oo;s ueetua>1e6 T
NOIIB NWrUfySd ilt
VII PEKERJAAN PLAFOND
1 Pekerjaan rangka plafond hollow 60,623 m2 26.220 1.589.535
2 Pasang plafond gipsum 9 mm 60,623 m2 32.61_8 1,.977.401
3 Pasang lis plafon 72,74 m' 10.802 785.737
JUMLAH 4.352.674
VIII PEKERJAAN KERAMIK
1 Pasang lantai keramik 40/40 68,123 m2 76.683 5.223.876
2 Pasang lantai keramik 2A/2O 2,8 m2 63.683 'I78.3L2
3 Pasang dinding keramik 20/25 18,03 m2 67.683 !.220.324
4 Pasang plin 10/40 31,2 m' 34.609 1.079.801
JUMLAH 7.702.374
IX PEKERJAAN SANITASI
1 Pasang klosetjongkok t unit 148.500 148.500
2 Pasang bak fiber t unit 105.500 1-05.500
3 Pasang keran 3/4 " 5 unit r-3.750 68.750
4 Pasang kitchen sink ! unit 302.500 302.500
5 Pasang floor drain 2 unit 39.250 78.500
6 Tangkiair 350 liter 1, unit 416.100 416.100
JUMLAH 1.119.850
X INSTALASI AIR
L Pekerjaan pengeboran titikair t unit 2,397,247 2,397,247
2 Pekerjaan saluran pembuangan 18.6 m' 2!7,334 3,930,807
3 Pekerjaan saluran air bersih 36.75 m' 76,O74 590,718
4 Pekerjaan septictank dan rembesan t Ls 2,228,302 2,228,302
JUMLAH 9.1,47.O74
XI INSTALASI LISTRIK
L lnstalasi stop kontak 9 trk 133.709 1.203.38!
2 lnstalasititik lampu tl ttk 153.560 1.689.160
3 lnstalasi saklar 7 ttk 115.686 809.805
4 Penyambungan daya PLN 1 ls 5.486.250 5.486.250
JUMLAH 9.188.596
9Et
Ci Ei r-i !M]'i1.rrrtir.,
vL9'29€'V NOlVtd NWruSy3d ilA
16t'OgT'.ZZ dVlV NVC dVY NAVY NWI'U]Y]d IA
zzt'0tE'rT nlNld NVO Nlsny Nwruty:ld A
v€[tv6'oz NVU]IS]Id NVC HVU]IA V1V8 ENVSVd AI
9LL't98'TZ NO138 NWrUSytd ilt
vv€'9LT'.Lt ISVCNOI NWTU]Y]d II
toq'z9r'9 NVNINHVON]d NWTU]Y]d I
{au)
NVVrE3}{3d SlN:rr 'oN
vsuvt{ Hv:latrfir
e{etg uereFFuV euecueu rselnlrdeleg
'sele rp
]nqasro] ueefue1ad qns uep elerq uereBFue euecua] rse;n1rde>iar lenqrp ledep
e)ieur 'gVU leqel eped e{erq uereBFue euecuar ueFunlrqred ltsell uelresep;og
e{e;g ueleflFuv euecuou selnldeleg .g
'000'90t'/tyd5 ;esaqes L.lelepe zu g'gtr x / qeue]
sele rp Lleunr ueunFueqr.ued 1nlun uelrenloytp Fue{ e,ierq le}o} LlelLUnl',!pel
qerdnr nql: eu;ll snlel eBR e1n[ qn[n1 qnlnd ledue sn]elas fuelrq.rel
o00'90t'/rT (dU) uetletnqrO
oEe'gog'rtT (du) rvror oNVUo
9r9'099'tr HVlNNT
08L'VZO'T AEZ'L 7w VL'TVT de{e; que nptsa; Jal g
6Vt'VZT 090't, zw 81,2T. Fullootdtalen uee[re1a6 g
669'TL6'.V 608'92 zw 910'99 ItuJelou ueefia1e6 V
960',8/ T68'LZ zw 8,2 n{ey }eO t
L6Z'LVI,'Z gAV',vZ zw I8T,96 prysaLgeln ten; Burpurp 1e3 Z
929'VrL'b B0t'/T zw 6€'ZLZ puo,teld uep urelep Fulpulp teC T
NVIVCTCNId NWrUlySd ilx
vill PEKERJAAN KERAMIK 7.702.314
IX PEKERJAAN SANITASI 1_.119.850
X INSTALASI AIR 9.147.O74
XI INSTALASI LISTRIK 9.188.596
xtt PEKERJAAN PENGECATAN 13.660.646
GRAND TOTAL (Rp) 1473A5.229

Dibulatkan (Rp) 147.305.000
Terbitang: seratus empat puluh tujuh juta tiga ratus lima ribu rupiah
Dari hasil rekapitulasi anggaran biaya dapat diketahui biaya total setiap
subpekerjaan.
Tou ,.1 di#nF{"r**
000'q, Fto ileF Fueyn1 v
o00'of Elo lsaq Euplnt E
000'0, Flo n,iel Fue>inI e
Flo nlsq FueInl .E
o00'09
(du) Hvan NVNl.VS NVIVUN 'oN
'qedn regep uelep ueleuaslnyllp lepl] Eueynl
eledey uep ropueu e{erq effiurqes 'Buelnl ueBuep EunsFuel ueFunqnq.req
uep >1rlrued nele )aulAo Llolo ueInIelrp BunsFueg uesemeFued 'rur nynq
uelep qeunl ueunBuequuad ueeuesrieled eped leme tsuonlasuoli ueliesep;og
'et:e1ed nele )iouaI uep 'Eue>1n] 'Fue>in1 elede1 'ropueu uep utpra] el'ra1e6
eholod qednreue6 V
'Lleraep derles ueresed eEteq ueFuep
ueyrensasrp snreq e{uunloqos qeq-qeq rp uen}es eBleq srsr;eue derlas ,rpe1
'ue)ireuol ruue;eBueu; nDie/vt-n])iemos uep 1e>lrFueLu Xept] ]nqaslel ueunlueq
ueqeq eFreq uep el'ra1ed qedn rege6 'LOOZ uenuep eped (1aqe1epoqe1)
rse1og uep 'EuereFuel '>1ode6 'roBog 'eye>lq tp nyeUoq Eue,{ ueunfiueq
ueLleq eFreq reyep uep efua>1ad qedn regep rlndr;aut Fue,i lllerlsrul.upe ]eltsloq
e{ueq rur qeq LUelep ueteln-ueteln 'e}!I elolos ueBuap tensas uruuefual letJo}eu
selrlen)i euale)4 'ue^ euou uep 'qeput '1en>1 tue{
pseq uefiuap qelntu Jt}elaJ
e,ierq ueFuep qeunl unFueqLUoLU ]edep elr>i ]nqasta] opolotu-apolotu tnlelon
'e,{uule; Funlnpued tsuala}al uep 'au)d
pUarcW pue uoqcillsuoS Futpltng ]o punof 'ye{o.rd rapuo} lFueueueLu Fue,i
(UaS) eFreH uere^ euod ]erns urel elelue 'tsuololor Llalo Fun>inplp uep st;nued
rpeqrrd uetueleFuad uey;eseproq nlnLlepla] qeq-qeq LUelep ueyrernrp Eue,i
apolorl-opolaN '!u! nynq uelep lr-,llelo] Fue,i qeq ueledntau !u! qe
5 Tukang cat org 40.000
6 Tukang kaca org 40.000
7 Tukang alumunium org 45.000
8 Tukang gipsum org 40.000
9 Kenek atau pekerja org 30.o00
B. Daftar Harga Bahan Bangunan
NO. URAIAN SATUAN HARGA BAHAN (Rp)
1 Amplas kayulbesi lbr 4.OOO

2 Batu bata merah bh 230
3 Batu kalilbatu belah m3 100.o00
4 Besi beton polos kg 4.800
5 Besi hollow 40 x 40 panel m' 7.750
6 Bracket siku 70.70.7 bh 12.000
7 Calsiboard tebal 4,5 cm m2 25.000
8 Cat dinding Dulux lCl kg 11.000
9 Cat kayu kg 42.500
10 Daun pintu panel kamper samarinda m2 425.OOO
Ll Door closer bh 140.000
t2 Dynabolt d 10 mm bh 4.500
L3 Engsel pintu 4" x 3" stainlees steel bh 22.500
L4 Floor drain ex. TOTO bh 125.000
15 Grendel jendela bh 12.500
16 Gypsum board tebal t2 mm lbr 69.500
77 Gypsum board tebal 9 mm lbr 52.500
18 Handle jendela bh 57.000
Lg Hollow 4Ax20 m' 4.500
20 Hollow 40x40 m' 5.000
21- Kaca polos 5 mm m2 55.O00
22 Kaca polos 6 mm m2 75.000
23 Kaca polos 8 mm m2 90.000
24 Kaca rayben 5 mm m2 84.OOO
25 Kaso 5/7 borneo super m3 2.300.o00
1 Ct2' E5iarliliFqi.:* 1,";,r, rll

EOL
ooo'sLT'T 1!un de>1FuelV1A-TZ9 t adt] O1OI lalelsa7111 Vg
000'68 lqt turu 61a;dul tg
o00'gs rql pooMIeol z9
009'0t qq .reurn yeluoy dols Tg
o00'ggT sl.Il
z4]ltdS 09
000'6t IES Bl og ca uou.ros 69
000'9, oqnl f e 'xa azeltlrg ]ueleos gg
00q'0t Llq teBBun]retoxes L9
qq atqnap lr]tavDo
.,t.,nnn relales gq
a1g'zv
oo9'zr qq ]ecilou 99
o0qz FX FulPulP rlureld Vg
oo9'zz FT rnlrlod t9
ooo'096 stu lelep Fnrn rrse4 Zg
000'qzr aul Euesed rtse6 T.g
oo0'9zT sLU uoloq eJlslo Jlsed 09
000'09r'z ELU redns oeuroq O(,/Z uede6 6V
o0o'8 EX uernln teBeqleq n1e6 W
09L'.e ,ul ]orel srl Lv
000'gz BI uoqrv ura-l gv
000'96 qq ]]e/v\ gtr x tr 11 nduel gV
000'u8T qq ld ue/d T,tr x z luFr1 umop nduel w
009'z8r Ltq DeM 0Z lareq nduuel EV
0qz'89 ,IU untununle uasny zv
000'qzg q
L.l ueue] rsuny T,v
ooo'B L{q ,,? -,,9'Z Sgny OV
000'0zr ]!u n 01oI 'xa repue] Yoquo] ueray 6t
009'ut .uJ srN uas euualsew 0t x 0, xrurejay 8t
00q'tt zw drl^ lros eurjalsen ov x ov )irureroy Lt,
o0z'6t aLll PllnN xreur eureM og x 0t {llueray 9t
000'62 zw stN uas euualsenl 0t x 0t )irurejoy gt
oo9'LZ zw dtN lJas eurjalseN og x 0t xrrueJoy vt,
009'rt .w erlnn )ijor! eure^ 9a x oz Yil.I]eray tt
a00'Lz zw I Mygzt J lras euualseN 0z x 0z xlurerey ze
000'000'9 SLU llYButs n,{ey Tt
ooo'oorz CLU Fuequeled rlue:etu n[ey 0t
000'000'9 rLll uepau redrue>1 n,iey 6Z
000'002'g slu refueq reduel n,{ey gZ
000'092/ OLU epuuer.les gtrlg laduue>1n,{ey LZ
000'8 Er uoloq ]eA ey gz
"fll'l' ru*1ifli+li"'
ffiffiffirkffiffiffim
Yanto lrawan, ST
Lahir di Bima, Nusa Tenggara Barat, pada tahun 7975. Gelar sarjana teknik
sipil diperolehnya pada tahun 1999. Usaha dalam bidang jasa konstruksi
(kontraktor) sedang dijalaninya sekarang, baik untuk rumah tinggal, ruko,
maupun untuk kantor-kantor pemerintahan dan swasta.
datt F.c; riipa;

Proirinsi Jau.a 'l i;irr;r
i

132 - Panduan Membangun Rumah PDF

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

132 - Panduan Membangun Rumah PDF

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

Yanto lrawan.

Cetakan kelima, 2OO9

Hak cipta dilindungi undang-undang

tffi,:t* ,f.:* i,ill# l,,f'''$i'.Hif;i'f#rB ffi EE:?I#:rE f,',fl-ft

ffi;1; lii''*1 ,il;:lffi If*,T+l,.{*'ii.+"*ff H"it ft tr.'E1

Gambar rencana mencakup gambar denah, gambar tampak depan, gambar

Tampak belakang. Bagian

Tampak samping. Gambar dua dimensi initerlihat

Potongan memanjang. Dari gambar denah dengan tanda @ arah

memanjang pada posisipintu ruangan tidur depan bangunan terlihat sepertt

gambar di atas, Elevasi lantai pada posisi tersebut dengan ketinggian 1 5 cm

ketinggian 5 cm (+0,05 m) dari permukaan tanah asli (+ 0,00).

B. Menghitung Rencana Anggaran Biaya (RAB)

2 Urugan pasir bawah fondasi dan m3

4 Pasangan fondasi batu kali mJ

5 Urugan tanah galian m3

2 Pekerjaan kolom utama 15/25 K. 250 m'

4 Ring balkL3/L3 K. 250 m3

6 Konsol kanopi beton teras t = 6 cm m3

7 List plank beton t = 6 cm m3

1 Pasangan dinding bata merah 1 : 5 m2

2 Pekerjaan plesteran dan acian 1 : 4 m2

3 Pasang batu alam (batu candi) m2

4 Pasang glass blok 2Ol2O bh

V PEKERJMN KUSEN DAN PINTU

2 Pasang daun pintu panel dan jendela m2

3 Pasang kaca polos 6 mm m2

4 Perlengkapan pintu unit

--*--l E! l-* p*'**;;.+* ;;;;;.,, -,

2 Cat dinding luar wathershiel m2

5 Tir residu antirayap m2

JUMLAH TOTAL (Rp)

C. Tahap Pelaksanaan Pembangunan

Pada tahap ini semua elemen pendukung berkosentrasi pada pembangunan

ekerjaan pendahuluan merupakan pekerjaan utama dalam

Berdasarkan konsekuensi awal pada pembangunan rumah, dalam buku ini

A. Pekerjaan Pembersihan Lokasi

Volume pekerjaan pembersihan lahan = panjang x lebar

l'- -i eal r",ii*-:i-* i..,il.:i:.t:-,: :r ;,: i:1r ., :t:.r:

Harga Satuan Jumlah

Asbes m2 0,045 72.700 3.272

Jadi biaya pekerjaan pembuatan bedeng dan gudang = 18 m2 x Rp168.011

C. Persiapan Listrik dan Air kerja

Pembangunan rumah dari tahap awal pelaksanaan sampai rumah tersebut

Harga Satuan Jumlah

Papan + pancang m3 0,01 2.461".874 24.679

Jadi, biaya pekerjaan pemasangan bouw plank = 45 m'x Rp 33.894

Galian tanah fondasi

Tilrahgalitul TanrLh gahan

Galian tanah fondasi

Volume Jenls A tinggi x lebar x2 panjang

Tanah galiar Tmah galim

Volume Jenis A = ting€i x lebar xfOaniang

Volume Jenis B = tin€lgix lebar x fnanjane

Volume Jenis B = tinggi x lebar xf Oanjane

Volume Jenis C = tinggix lebar xf Oanjane

Jadi, volume total lantai kerja = volume A + B + C

Analisis harga satuan pekerjaan lantai kerja per 1 m3 sebagai berikut'

Harga Satuan Jumlah

Semen Sak 2,68 39.000 7O4.52O

Jaditotal biaya pekerjaan lantai kerj6 = 8,179 m3x Rp474.92O

Volume Jenis 1a = (lebar x tinggi x lOanjang) + (Vzx alas x tinggi) x lOanjane

Volume Jenis 1b = (lebar x tinggi xf Oanjang) + {t/z xalas x tinggi) xl Oanjane x 2

ffi;1; lii''1 ,il;:lffi If,T+l,.{'ii.+"ff H"it ft tr.'E1

----l E! l- p*'**;;.+* ;;;;;.,, -,

l'- -i eal r",ii-:i- i..,il.:i:.t:-,: :r ;,: i:1r ., :t:.r: