B.

RENCANA ANGGARAN BIAYA RUKO 2 LANTAI

Harga Jumlah
No URAIAN PEKERJAAN Volume satuan
Satuan Harga
I PEKERJAAN PONDASI
1 Direlasi keet/gudang/los kerja 1.00 unit 500,000 Rp. 500,000
2 Uitzet/pasang bouwplank 18.00 m' 30,000 Rp. 540,000
3 Mobilisasi / Demobilisasi Ls 2,250,000 Rp. 2,250,000
1 Galian tanah 78.71 m3 30,000 Rp. 2,361,150
2 Urugan tanah kembali 53.27 m3 20,000 Rp. 1,065,300
3 Pasir urug tebal 5 cm 2.65 m3 125,000 Rp. 331,250
4 Lt. kerja (beton mutu Bo) t=5 cm 0.72 m3 600,000 Rp. 432,000
5 Pasangan batu kali (di bwh sloof) 25.44 m3 450,000 Rp. 11,448,000
Total Pekerjaan Fondasi 160.78 m3 - Rp. 18,927,700
II PEKERJAAN BETON
1 Pondasi tapak (1,2x1,2m) 3.60 m3 3,350,000 Rp. 12,060,000
2 Pekerjaan Sloof 20/40 4.24 m3 3,350,000 Rp. 14,204,000
3 Pekerjaan Sloof 15/30 0.45 m3 3,350,000 Rp. 1,507,500
4 Balok B1 25/40 5.30 m3 3,450,000 Rp. 18,285,000
5 Balok B2 20/40 0.36 m3 3,450,000 Rp. 1,242,000
6 Balok B5 15/15 (Ringbalk) 1.14 m3 2,250,000 Rp. 2,565,000
7 Kolom K2 (30/30) 3.83 m3 3,800,000 Rp. 14,535,000
8 Kolom K3 15/30 0.28 m3 3,600,000 Rp. 1,004,400
9 Kolom KP 15/15 0.98 m3 2,250,000 Rp. 2,197,125
10 Plat t=12cm 7.80 m3 3,225,000 Rp. 25,155,000
11 Tangga Beton 1.19 m3 4,200,000 Rp. 5,003,460
Total Pekerjaan Beton 29.16 m3 Rp. 97,758,485
III PEKERJAAN DINDING
1 Pasangan bata (1pc:5 ps) 249.60 m2 68,000 Rp. 16,972,800
2 Sopi sopi bata (1 pc :5 ps) 11.00 m2 72,000 Rp. 792,000
3 Plester dinding bata (1pc:5ps)+acian 268.80 m2 32,500 Rp. 8,736,000
Total Pekerjaan Dinding 529.40 m3 Rp. 26,500,800
IV PEKERJAAN LANTAI
1 Pasangan keramik lantai 30x30 140.00 m2 72,000 Rp. 10,080,000
2 Pasangan keramik lt kamar mandi 20x20 6.00 m2 74,000 Rp. 444,000
Pasangan keramik dinding kamar mandi 20x20 26.00 m2 76,000 Rp. 1,976,000
3 Border keramik 10x20 (KM) 1.30 m2 148,000 Rp. 192,400
4 Border keramik teras 10x20 1.22 m2 148,000 Rp. 180,560
5 Urugan Pasir padat t.5 cm 3.50 m3 125,000 Rp. 437,500

Total Pekerjaan Lantai 178.02 m3 Rp. 13,310,460

V PEKERJAAN KUSEN,PINTU,JENDELA, BOVENLICH, KACA
1 Jendela Muka /depan+kaca (alum 4/10) 1.00 unit 9,000,000 Rp. 9,000,000
2 Pintu toilet 2.00 unit 400,000 Rp. 800,000
Total Pek. Kusen, Pintu, Jendela, Bovenlich, kaca 3.00 unit Rp. 9,800,000
VI PEKERJAAN ATAP & PLAFOND
1 Baja Ringan + Alumunium foil 56.25 m3 135,000 Rp. 7,593,750
2 Kaso 5/7 0.19 m3 3,700,000 Rp. 699,300
3 papan lisplank 3/20,kayu Meranti 10.00 m' 95,000 Rp. 950,000
4 Asbes 80.00 m2 65,000 Rp. 5,200,000
5 Asbes nok 4.50 m' 70,000 Rp. 315,000
6 Plafond Gypsum 120.00 m2 65,000 Rp. 7,800,000
7 Lis profil Plafond Gypsum 76.00 m' 24,000 Rp. 1,824,000
8 Tripleks 4 mm plafond (Toilet) 6.00 m2 67,000 Rp. 402,000
9 List Plafond Kayu (toilet) 14.00 m' 20,000 Rp. 280,000
Total Pekerjaan Atap & Plafon Rp. 25,064,050
VII PEKERJAAN PENGECATAN
1 Cat dinding 268.80 m2 18,000 Rp. 4,838,400
2 Cat plafond 126.00 m2 19,000 Rp. 2,394,000
3 Cat List plafond 90.00 m' 12,000 Rp. 1,080,000
Total Pekerjaan Pengecatan Rp. 8,312,400
VIII PEKERJAAN INSTALASI AIR BERSIH & AIR KOTOR
1 Pipa PVC diameter 1/2" 1.00 m' 7,000 Rp. 7,000
Pipa PVC diameter 3/4" 18.50 m' 10,000 Rp. 185,000
2 Pipa PVC diameter 3'(air bekas) 19.00 m' 30,000 Rp. 570,000
3 Pipa PVC diameter 4'(dari kloset) 18.50 m' 50,000 Rp. 925,000
4 Septik tank + rembesan 1.00 unit 1,750,000 Rp. 1,750,000
5 Sumur Pantek 1.00 Ls 2,000,000 Rp. 2,000,000
6 Pompa LG250W 1.00 bh 2,000,000 Rp. 2,000,000
7 Bak kontrol 1.00 bh 280,000 Rp. 280,000
8 Biaya Penyambungan PAM Ls 2,000,000 Rp. 2,000,000
Total Pekerjaan Instalasi Air Bersih & air Kotor Rp. 9,717,000
IX PEKERJAAN SANITAIR
1 Kloset jongkok merek Ex. KIA 2.00 bh 150,000 Rp. 300,000
2 Bak air fibre glass uk. 60x60x60 2.00 bh 200,000 Rp. 400,000
3 keran air merek SAN-EI 2.00 bh 100,000 Rp. 200,000
4 Roof Drain 1.00 bh 80,000 Rp. 80,000
5 Floor drain 2.00 bh 70,000 Rp. 140,000
Total Pekerjaan Sanitair Rp. 1,120,000
X PEKERJAAN LAIN-LAIN
1 Railing besi tangga+Void 10.70 m' 85,000 Rp. 909,500
2 Fin. Kolom depan 9.00 m2 175,000 Rp. 1,575,000
3 Folding Gate 1.00 bh 6,000,000 Rp. 6,000,000
4 Parkir, Koral sikat motif 27.00 m2 270,000 Rp. 7,290,000
Total Pekerjaan Lain-Lain Rp. 15,774,500
XI PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
1 Box MCB 2.00 bh 300,000 Rp. 600,000
2 Box meter 1.00 bh 500,000 Rp. 500,000
3 Titik lampu Termasuk Kabel NYM3x2.5 10.00 bh 170,000 Rp. 1,700,000
NYM 2x1.5 & Fitting+Inbow+Tee dus (Acessories)
4 Lampu tempel depan 2.00 bh 400,000 Rp. 800,000
5 Saklar dobel 4.00 bh 80,000 Rp. 320,000
6 Saklar Singel 4.00 bh 50,000 Rp. 200,000
7 Stop kontak 4.00 bh 50,000 Rp. 200,000
8 Biaya Penyambungan Daya Listrik Ls 2,500,000 Rp. 2,500,000
Total Pekerjaan Lain-Lain Rp. 6,820,000
Rekapitulasi RAB Ruko 2 Lantai :
I PEKERJAAN PONDASI Rp. 18,927,700
II PEKERJAAN BETON Rp. 97,758,485
III PEKERJAAN DINDING Rp. 26,500,800
IV PEKERJAAN LANTAI Rp. 13,310,460
V PEKERJAAN KUSEN,PINTU,JENDELA, BOVENLICH, KACA Rp. 9,800,000
VI PEKERJAAN ATAP & PLAFOND Rp. 25,064,050
VII PEKERJAAN PENGECATAN Rp. 8,312,400
VIII PEKERJAAN INSTALASI AIR BERSIH & AIR KOTOR Rp. 9,717,000
IX PEKERJAAN SANITAIR Rp. 1,120,000
X PEKERJAAN LAIN-LAIN Rp. 15,774,500
XI PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK Rp. 6,820,000
TOTAL Rp. 233,105,395
per m2 72 3,237,575

TOTAL UNIT Rp. 6,293,845,665

A. RENCANA ANGGARAN BIAYA RUKO 3 LANTAI

Harga Jumlah
No URAIAN PEKERJAAN Volume satuan
Satuan Harga
I PEKERJAAN PONDASI
1 Direlasi keet/gudang/los kerja 1.00 unit 600,000 Rp. 600,000
2 Uitzet/pasang bouwplank 16.00 m' 30,000 Rp. 480,000
3 Mobilisasi / Demobilisasi ls 2,500,000 Rp. 2,500,000
4 Galian Tanah 128.78 m3 30,000 Rp. 3,863,400
5 Urugan tanah kembali 104.54 m3 20,000 Rp. 2,090,800
6 Pasir Urug tebal 5 cm 2.53 m3 125,000 Rp. 316,250
6 Lantai kerja (beton mutu Bo) t=5 cm 1.13 m3 600,000 Rp. 675,000
7 Pasangan batu kali (di bwh sloof) 24.24 m3 450,000 Rp. 10,908,000
Total Pekerjaan Fondasi 278.22 m3 Rp. 21,433,450
II PEKERJAAN BETON
1 Pondasi tapak (1,5x1,5m) 3.38 m3 3,350,000 Rp. 11,306,250
2 Pondasi tapak (1,5x2,3m) 1.13 m3 3,350,000 Rp. 3,768,750
3 Pekerjaan Sloof 20/40 4.04 m3 3,350,000 Rp. 13,534,000
4 Pekerjaan Sloof 15/30 0.20 m3 3,350,000 Rp. 678,375
5 Balok B1 25/40 10.10 m3 3,450,000 Rp. 34,845,000
6 Balok B2 20/40 0.72 m3 3,450,000 Rp. 2,484,000
7 Balok B4 15/30 0.14 m3 3,350,000 Rp. 452,250
8 Balok B5 15/15 (Ringbalk) 0.83 m3 2,250,000 Rp. 1,873,125
9 Kolom K1 (35/35) 5.51 m3 3,800,000 Rp. 20,947,500
10 Kolom K2 (30/30) 1.80 m3 3,800,000 Rp. 6,840,000
11 Kolom K3 15/30 0.28 m3 3,600,000 Rp. 1,004,400
12 Kolom KP 15/15 0.42 m3 2,250,000 Rp. 941,625
13 Plat t=12cm 14.04 m3 3,225,000 Rp. 45,279,000
14 Tangga Beton 2.38 m3 4,200,000 Rp. 10,006,920
Total Pekerjaan Beton 44.96 m3 Rp. 153,961,195
III PEKERJAAN DINDING
1 Pasangan bata (1pc:5 ps) 362.70 m2 68,000 Rp. 24,663,600
2 Sopi sopi bata (1 pc :5 ps) 22.00 m2 72,000 Rp. 1,584,000
3 Plester dinding bata (1pc:5ps)+acian 362.70 m2 32,500 Rp. 11,787,750
Total Pekerjaan Dinding Rp. 38,035,350
IV PEKERJAAN LANTAI
1 Pasangan keramik lantai 30x30 189.00 m2 72,000 Rp. 13,608,000
2 Pasangan keramik lt kamar mandi 20x20 9.00 m2 74,000 Rp. 666,000
Pasangan keramik dinding kamar mandi 20x20 39.00 m2 76,000 Rp. 2,964,000
3 Border keramik 10x20 3.90 m2 148,000 Rp. 577,200
4 Border keramik teras 10x20 1.12 m2 148,000 Rp. 165,760
5 Urugan Pasir padat t.5 cm 3.15 m3 125,000 Rp. 393,750
Total Pekerjaan Lantai Rp. 18,374,710
V
V PEKERJAAN
PEKERJAAN KUSEN,PINTU,JENDELA,
KUSEN,PINTU,JENDELA, BOVENLICH,
BOVENLICH, KACA
KACA
1 Jendela Muka lt.2+kaca (kusen alu 4/10) 1.00 unit 9,000,000 Rp. 9,000,000
2 Jendela Muka lt.3+kaca (kusen alu 4/10) 1.00 unit 9,000,000 Rp. 9,000,000
3 Pintu toilet+daun 3.00 unit 400,000 Rp. 1,200,000
Total Pekerjaan Kusen, Pintu, Jendela, Bovenlich, Kaca Rp. 19,200,000
VI PEKERJAAN ATAP & PLAFOND
1 Balok kayu uk. 8/12 Meranti 0.22 m3 3,600,000 Rp. 777,600
2 Kaso 5/7 0.19 m3 3,700,000 Rp. 699,300
3 papan lisplank 3/20,kayu Meranti 9.00 m' 95,000 Rp. 855,000
4 Asbes 63.00 m2 65,000 Rp. 4,095,000
 5 Asbes nok 4.50 m' 70,000 Rp. 315,000
6 Plafond Gypsum 162.00 m2 65,000 Rp. 10,530,000
7 Lis profil Plafond Gypsum 111.00 m' 24,000 Rp. 2,664,000
8 Tripleks 4 mm plafond (Toilet) 9.00 m2 67,000 Rp. 603,000
9 List Plafond Kayu (toilet) 21.00 m' 20,000 Rp. 420,000
Total Pekerjaan Atap & Plafond Rp. 20,958,900
VII PEKERJAAN PENGECATAN
1 Cat dinding 362.70 m2 18,000 Rp. 6,528,600
2 Cat plafond 171.00 m2 19,000 Rp. 3,249,000
3 Cat List plafond 132.00 m' 12,000 Rp. 1,584,000
Total Pekerjaan Pengecatan Rp. 11,361,600
VIII PEKERJAAN INSTALASI AIR BERSIH & AIR KOTOR
1 Pipa PVC diameter 1/2" 2.00 m' 7,000 Rp. 14,000
Pipa PVC diameter 3/4" 23.00 m' 10,000 Rp. 230,000
2 Pipa PVC diameter 3'(air bekas) 22.50 m' 30,000 Rp. 675,000
3 Pipa PVC diameter 4'(dari kloset) 23.00 m' 50,000 Rp. 1,150,000
4 Septik tank + rembesan 1.00 unit 1,750,000 Rp. 1,750,000
5 Sumur Pantek 1.00 Ls 2,000,000 Rp. 2,000,000
6 Pompa LG250W 1.00 bh 2,000,000 Rp. 2,000,000
7 Bak kontrol 1.00 bh 280,000 Rp. 280,000
8 Biaya Penyambungan PAM Ls 2,000,000 Rp. 2,000,000
Total Pekerjaan Instalasi Air Bersih & Air Kotor Rp. 10,099,000
IX PEKERJAAN SANITAIR
1 Kloset jongkok merek Ex. KIA 3.00 bh 150,000 Rp. 450,000
2 Bak air fibre glass uk. 60x60x60 3.00 bh 200,000 Rp. 600,000
3 keran air merek SAN-EI 9.00 bh 100,000 Rp. 900,000
4 Roof Drain 2.00 bh 80,000 Rp. 160,000
5 Floor drain 3.00 bh 70,000 Rp. 210,000
Total Pekerjaan Sanitair Rp. 2,320,000
X PEKERJAAN LAIN-LAIN
1 Railing besi tangga+Void 10.70 m' 85,000 Rp. 909,500
2 Fin. Kolom depan 9.00 m2 175,000 Rp. 1,575,000
3 Folding Gate 1.00 ls 6,000,000 Rp. 6,000,000
4 Parkir, Koral sikat motif 27.00 m2 270,000 Rp. 7,290,000
Total Pekerjaan Lain-Lain Rp. 15,774,500
XI PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
1 Box MCB 2.00 bh 300,000 Rp. 600,000
2 Box meter 1.00 bh 500,000 Rp. 500,000
3 Titik lampu Termasuk Kabel NYM3x2.5 10.00 bh 170,000 Rp. 1,700,000
NYM 2x1.5 & Fitting+Inbow+Tee dus (Acessories)
4 Lampu tempel 2.00 bh 400,000 Rp. 800,000
5 Saklar dobel 4.00 bh 80,000 Rp. 320,000
6 Saklar Singel 4.00 bh 50,000 Rp. 200,000
7 Stop kontak 4.00 bh 50,000 Rp. 200,000
8 Biaya Penyambungan Daya Listrik Ls 2,500,000 Rp. 2,500,000
Total Pekerjaan Instalasi Listrik Rp. 6,820,000
Rekapitulasi RAB Ruko 3 Lantai :
I PEKERJAAN PERSIAPAN/ PONDASI Rp. 21,433,450
II PEKERJAAN BETON Rp. 153,961,195
III PEKERJAAN DINDING Rp. 38,035,350
IV PEKERJAAN LANTAI Rp. 18,374,710
V PEKERJAAN KUSEN,PINTU,JENDELA, BOVENLICH, KACA Rp. 19,200,000
VI PEKERJAAN ATAP & PLAFOND Rp. 20,958,900
VII PEKERJAAN PENGECATAN Rp. 11,361,600
VIII BIAYA PENYAMBUNGAN PAM ls Rp.2.000.000 Rp. 10,099,000
IX BIAYA PENYAMBUNGAN DAYA LISTRIK ls Rp.2.500.000 Rp. 2,320,000
X PEKERJAAN LAIN-LAIN Rp. 15,774,500
XI PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK Rp. 6,820,000
 TOTAL Rp. 318,338,705
TOTAL 16 UNIT Rp. 5,093,419,280
REKAPITULASI RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)

A Total Biaya Konstruksi Ruko 2 (Dua) Lantai :

27 Unit Blok N-8 No. 8,9,10

Blok N-9 No. 11, 12
Blok N-10 No. 1,2,3, 5,6,7,8,9,10, 11 & 12
21, 22, 23, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31 & 32

Total Biaya = Rp. 6,109,712,415

B Total Biaya Konstruksi Ruko 3 (Tiga) Lantai :

16 Unit Blok N7 No. 6,7,8,9,10, 11, 12, 15, 16, 17, 18,19,20,21,22 & 23

Total Biaya = Rp. 5,093,419,280

C Total Biaya Pekerjaan Jalan & Saluran

Saluran blok 6,7,8,10 = Rp. 1,185,234,750

D Land Clearing = Rp. 225,000,000

E Izin Mendirikan Bangunan (IMB) = Rp. 338,855,543

F. Landscape = Rp. 20,000,000

Total Keseluruhan RAB = Rp. 12,972,221,988

-
C. RENCANA ANGGARAN BIAYA
Pekerjaan Jalan & Saluran

No URAIAN PEKERJAAN Volume Satuan Harga Satuan Total Harga Satuan

I PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Air Kerja Ls Rp. 1,000,000 Rp. 1,000,000
2 Mobilisasi / Demobilisasi Peralatan Ls Rp. 10,000,000 Rp. 10,000,000
3 Pengukuran / Bowplank 70.00 m3 Rp. 32,500 Rp. 2,275,000
4 Direksi Keet / Bedeng Ls Rp. 1,500,000 Rp. 1,500,000

II PEKERJAAN ROW 12
1 Galian tanah badan jalan / saluran 2,010.00 m3 Rp. 30,000 Rp. 60,300,000
2 Gelar Sirdam t=35cm 603.00 m3 Rp. 185,000 Rp. 111,555,000
3 Abu batu t=5cm 201.00 m3 Rp. 190,000 Rp. 38,190,000
4 Paving t=8cm 4,020.00 m2 Rp. 82,000 Rp. 329,640,000
5 Pemadatan 4,020.00 m2 Rp. 8,000 Rp. 32,160,000
6 Pasang saluran batu kali L=100cm 176.88 m3 Rp. 450,000 Rp. 79,596,000
7 Deuker Saluran Air 30.00 m' Rp. 650,000 Rp. 19,500,000

III PEKERJAAN ROW 10

1 Galian tanah badan jalan / saluran 195.00 m3 Rp. 30,000 Rp. 5,850,000
2 Gelar Sirdam t=35cm 58.50 m3 Rp. 185,000 Rp. 10,822,500
3 Abu batu t=5cm 19.50 m3 Rp. 190,000 Rp. 3,705,000
4 Paving t=8cm 390.00 m2 Rp. 82,000 Rp. 31,980,000
5 Pemadatan 390.00 m2 Rp. 8,000 Rp. 3,120,000
6 Saluran batu kali L=175cm 79.28 m3 Rp. 450,000 Rp. 35,673,750
7 Deuker Saluran Air 8.00 m' Rp. 650,000 Rp. 5,200,000

IV PEKERJAAN ROW 14
1 Galian tanah badan jalan / saluran 1,170.00 m3 Rp. 30,000 Rp. 35,100,000
2 Gelar Sirdam t=35cm 351.00 m3 Rp. 185,000 Rp. 64,935,000
3 Abu batu t=5cm 117.00 m3 Rp. 190,000 Rp. 22,230,000
4 Paving t=8cm 2,340.00 m2 Rp. 82,000 Rp. 191,880,000
5 Pemadatan 2,340.00 m2 Rp. 8,000 Rp. 18,720,000
6 Saluran batu kali L=100cm 79.20 m3 Rp. 450,000 Rp. 35,640,000
7 Deuker Saluran Air 24.00 m' Rp. 650,000 Rp. 15,600,000

V PEKERJAAN BETON TUMBUK/PLESTERAN

1 Cor Beton Tumbuk t 10 cm 25.00 m3 Rp. 600,000 Rp. 15,000,000
2 Plesteran Ban Saluran 125.00 m2 Rp. 32,500 Rp. 4,062,500
Total 1,185,234,750

D LAND CLEARING 15,000.00 m2 Rp. 15,000 Rp. 225,000,000

E IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN (IMB) :

1 Ruko 2 lantai = 3% x Rp. 5.883.426.770 Rp. 176,502,803
2 Ruko 3 lantai = 3% x Rp.5.411.757.985 Rp. 162,352,740
Rp. 338,855,543