60

Perancangan Biaya dan Jadwal Proyek Konstruksi

BAB V

RENCANA ANGGARAN BIAYA

5.1 Rencana Anggaran Biaya

Rencana anggaran biaya bangunan atau sering disingkat RAB adalah

perhitungan biaya bangunan berdasarkan gambar bangunan dan spesifikasi
pekerjaan konstruksi yang akan di bangun, sehingga dengan adanya RAB dapat
dijadikan sebagai acuan pelaksanaan pekerjaan nantinya.

Menurut Mukomoko (1985), dalam menyusun rencana anggaran biaya

terperinci diperlukan sekali gambar-gambar dan daftar-daftar sebagai berikut :

1. Bestek (rencana pekerjaan ) dan gambar-gambar bestek

2. Daftar upah
3. Daftar harga bahan-bahan (material)
4. Daftar analisa (buku analisa)
5. Daftar jumlah tiap jenis pekerjaan
6. Daftar susunan rencana biaya

Perhitungan rencana anggaran biaya pada proyek ini dapat dilihat pada
tabel 5.1.

Suci Rahmaneta (1404101010002)

 61
Perancangan Biaya dan Jadwal Proyek Konstruksi

Tabel 5.1 Rencana Anggaran Biaya

Harga Satuan
WBS JENIS PEKERJAAN Volume Analisa Jumlah Harga Pekerjaan
Pekerjaan
1. PEKERJAAN PERSIAPAN
1.1 Pembersihan Lapangan 338,00 m2 A.2.2.1.9 Rp 16.060 Rp 5.428.280,00
1.2 Pemasangan Pagar Pengaman Proyek 98,00 m A.2.2.1.2 Rp 680.324 Rp 66.671.771,71
1.3 Pemasangan Bouwplank 70,00 m A.2.2.1.4 Rp 52.098 Rp 3.646.879,78
1.4 Pembuatan Gudang Material dan Peralatan 20,00 m2 A.2.2.1.6 Rp 1.415.084 Rp 28.301.687,31
Subjumlah Rp 104.048.618,79

2. PEKERJAAN TANAH
2.1 Galian Tanah Pondasi
2.1.1 Galian Tanah Pondasi Menerus 101,68 m3 A.2.3.1.1 Rp 76.560 Rp 7.784.620,80
2.1.2 Galian Tanah Pondasi Tapak (1.5x1.5) 125,78 m3 A.2.3.1.2 Rp 111.197 Rp 13.986.277,91
2.2 Urugan Pasir Bawah Pondasi
2.2.1 Urugan Pasir Pondasi Menerus 6,20 m3 A.2.3.1.11 Rp 176.715 Rp 1.095.633,00
2.2.2 Urugan Pasir Pondasi Tapak (1.5x1.5) 3,81 m3 A.2.3.1.11 Rp 176.715 Rp 673.549,22
2.3 Urugan Kembali Galian Pondasi
2.3.1 Urugan Kembali Galian Pondasi Menerus 25,42 m3 A.2.3.1.9 Rp 55.220 Rp 1.403.692,40
2.3.2 Urugan Kembali Galian Pondasi Tapak 31,44 m3 A.2.3.1.9 Rp 55.220 Rp 1.736.386,00
2.4 Urugan Tanah Bawah Lantai 124,74 m3 A.2.3.1.10 Rp 55.220 Rp 6.888.142,80
2.5 Urugan Pasir Bawah Lantai 19,80 m3 A.2.3.1.11 Rp 176.715 Rp 3.498.957,00
Subjumlah Rp 37.067.259,13

3. PEKERJAAN LANTAI 1

3.1 Pekerjaan Struktur

3.1.1 Pekerjaan Pondasi Menerus
3.1.1.1 Aanstamping 12,40 m3 A.3.2.1.9 Rp 430.843 Rp 5.342.457,91
3.1.1.2 Pasangan Batu Gunung 77,50 m3 A.3.2.1.1 Rp 947.173 Rp 73.405.932,77

3.1.2 Pondasi Tapak (1.5x1.5)

3.1.2.1 Aanstamping 7,62 m3 A.3.2.1.9 Rp 430.843 Rp 3.284.319,09
3.1.2.2 Pembesian 5453,553 kg A.4.1.1.17 Rp 16.217 Rp 88.438.760,18
3.1.2.3 Bekisting 102,82 m2 A.4.1.1.20 Rp 270.107 Rp 27.771.319,26
3.1.2.4 Beton 27,75 m3 A.4.1.1.9 Rp 1.117.995 Rp 31.019.008,27

3.1.3 Sloof (30/40)

3.1.3.1 Pembesian 2013,672 kg A.4.1.1.17 Rp 16.217 Rp 32.655.161,33
3.1.3.2 Bekisting 84,80 m2 A.4.1.1.21 Rp 291.611 Rp 24.728.649,26
3.1.3.3 Beton 12,72 m3 A.4.1.1.9 Rp 1.117.995 Rp 14.220.902,54

3.1.4 Sloof (20/25)

3.1.4.1 Pembesian 441,3051 kg A.4.1.1.17 Rp 16.217 Rp 7.156.522,72
3.1.4.2 Bekisting 9,00 m2 A.4.1.1.21 Rp 291.611 Rp 2.624.502,87
3.1.4.3 Beton 0,90 m3 A.4.1.1.9 Rp 1.117.995 Rp 1.006.195,93

3.1.5 Kolom (30/30)

3.1.5.1 Pembesian 2006,019 kg A.4.1.1.17 Rp 16.217 Rp 32.531.046,32
3.1.5.2 Bekisting 124,32 m2 A.4.1.1.22 Rp 520.669 Rp 64.729.578,35
3.1.5.3 Beton 9,32 m3 A.4.1.1.9 Rp 1.117.995 Rp 10.424.189,88

3.1.6 Balok Latai (13/13)

3.1.6.1 Pembesian 109,248 kg A.4.1.1.17 Rp 16.217 Rp 1.771.644,50
3.1.6.2 Bekisting 18,72 m2 A.4.1.1.23 Rp 539.742 Rp 10.103.972,35
3.1.6.3 Beton 0,61 m3 A.4.1.1.9 Rp 1.117.995 Rp 680.188,45

3.1.7 Balok Bordes Tangga

3.1.7.2 Pembesian 79,64752 kg A.4.1.1.17 Rp 16.217 Rp 1.291.621,73
3.1.7.3 Bekisting 3,2 m2 A.4.1.1.26 Rp 474.954 Rp 1.519.853,33
3.1.7.4 Beton 0,48 m3 A.4.1.1.9 Rp 1.117.995 Rp 536.637,83

3.1.8 Plat Bordes Tangga

3.1.8.1 Pembesian 248,3791 kg A.4.1.1.17 Rp 16.217 Rp 4.027.895,26
3.1.8.2 Bekisting 8,00 m2 A.4.1.1.26 Rp 474.954 Rp 3.799.633,33
3.1.8.3 Beton 1,20 m3 A.4.1.1.9 Rp 1.117.995 Rp 1.341.594,58

Suci Rahmaneta (1404101010002)

 62
Perancangan Biaya dan Jadwal Proyek Konstruksi

Harga Satuan
WBS JENIS PEKERJAAN Volume Analisa Jumlah Harga Pekerjaan
Pekerjaan
3.1.9 Plat Tangga
3.1.9.1 Pembesian 217,6061 kg A.4.1.1.17 Rp 16.217 Rp 3.528.858,05
3.1.9.2 Bekisting 3,24 m2 A.4.1.1.26 Rp 474.954 Rp 1.538.851,50
3.1.9.3 Beton 1,94 m3 A.4.1.1.9 Rp 1.117.995 Rp 2.173.383,22

3.1.10 Anak Tangga

3.1.10.1 Pembesian 125,3436 kg A.4.1.1.17 Rp 16.217 Rp 2.032.661,57
3.1.10.2 Bekisting 3,94 m2 A.4.1.1.26 Rp 474.954 Rp 1.870.132,03
3.1.10.3 Beton 2,21 m3 A.4.1.1.9 Rp 1.117.995 Rp 2.465.180,04
Subjumlah Rp 458.020.654,47

3.2 Pekerjaan Arsitektur

3.2.1 Pekerjaan Lantai
3.2.1.1 Rabat Beton 10,20 m3 A.4.1.1.9 Rp 1.117.995 Rp 11.400.199,94
3.2.1.2 Pemasangan Keramik Uk. 40 cm x 40 cm (Polished) 126,00 m2 A.4.4.3.4 Rp 154.567 Rp 19.475.439,60
3.2.1.3 Pemasangan Keramik Uk. 30 cm x 30 cm (Polished) 25,33 m2 A.4.4.3.5 Rp 145.510 Rp 3.685.034,36
3.2.1.4 Pemasangan Keramik Uk. 20 cm x 20 cm (Polished) 8,00 m2 A.4.4.3.6 Rp 138.116 Rp 1.104.928,22
3.2.2 Pekerjaan Dinding
3.2.2.1 Pasangan 1:2 47,88 m2 A.4.4.1.7 Rp 141.321 Rp 6.766.464,64
3.2.2.2 Pasangan 1:4 267,62 m2 A.4.4.1.9 Rp 128.866 Rp 34.486.383,03
3.2.2.3 Plesteran 1:2 96,88 m2 A.4.4.2.2 Rp 71.858 Rp 6.961.602,56
3.2.2.4 Plesteran 1:4 571,42 m2 A.4.4.2.4 Rp 65.435 Rp 37.390.553,84
3.2.2.5 Pasangan Dinding Keramik WC Uk. 20 cm x 40 cm (unpolished) 4,80 m2 A.4.4.3.5 Rp 145.510 Rp 698.446,79

3.2.3 Pekerjaan Pintu, Jendela, Ventilasi

3.2.3.1 Pintu
3.2.3.1.1 Kusen 0,12 m3 A.4.6.1.2 Rp 10.543.237 Rp 1.223.690,23
3.2.3.1.2 Ventilasi 0,70 m3 A.4.6.1.7 Rp 895.099 Rp 626.569,41
3.2.3.1.3 Daun Pintu 4,00 bh A.4.6.1.5 Rp 742.515 Rp 2.970.059,14
3.2.3.1.4 Kunci Pintu 2,00 bh A.4.6.2.2 Rp 199.191 Rp 398.382,60
3.2.3.1.5 Engsel 6,00 bh A.4.6.2.5 Rp 33.791 Rp 202.743,42

3.2.3.2 Jendela
3.2.3.2.1 Kusen 1,23 m3 A.4.6.1.2 Rp 10.543.237 Rp 12.927.695,20
3.2.3.2.2 Ventilasi 9 m3 A.4.6.1.7 Rp 895.099 Rp 8.055.892,39
3.2.3.2.3 Daun Jendela 6,86 m3 A.4.6.1.6 Rp 541.121 Rp 3.711.006,93
3.2.3.2.4 Kaca Jendela 8,44 m3 A.4.6.2.17 Rp 147.756 Rp 1.247.353,96
3.2.3.2.5 Engsel 60 bh A.4.6.2.6 Rp 33.795 Rp 2.027.718,00
3.2.3.2.6 Handle Jendela 30 bh A.4.6.2.9 Rp 34.693 Rp 1.040.787,00
3.2.3.2.7 Pacok Jendela 60 bh A.4.6.2.8 Rp 31.312 Rp 1.878.690,00

3.2.4 Pekerjaan Plafond

3.2.4.1 Plafond Triplek 184,00 m2 A.4.5.1.5 Rp 58.997 Rp 10.855.472,01
3.2.4.2 List Profil Kayu 100,00 m A.4.5.1.9 Rp 18.808 Rp 1.880.770,10
3.2.5 Pekerjaan Pengecatan
3.2.5.1 Pengecatan Kusen 37,23 m2 A.4.7.1.4 Rp 61.195 Rp 2.277.992,09
3.2.5.2 Pengecatan Dinding 668,30 m2 A.4.7.1.10 Rp 21.847 Rp 14.600.091,53
3.2.5.3 Pengecatan Plafond 184,00 m2 A.4.7.1.4 Rp 61.195 Rp 11.259.860,13
subjumlah Rp 199.153.827,10

3.3 Pekerjaan Elektrikal

3.3.1 Lampu TL 2x 40 watt 16,00 bh A.8.4.6.1 Rp 50.061 Rp 800.976,00
3.3.2 Saklar Tunggal dan Stok Kontak 4,00 bh Taksir Rp 160.000 Rp 640.000,00
subjumlah Rp 1.440.976,00
3.4 Pekerjaan Sanitasi
3.4.1 Instalasi Air Bersih
3.4.1.1 Pipa PVC (3/4") 28,00 m A.5.1.1.26 Rp 95.120 Rp 2.663.366,86
3.4.1.2 Wastafel Keramik 1 bh A.5.1.1.5 Rp 750.849 Rp 750.849,00
3.4.1.3 Bak Mandi 1 bh Taksir Rp 416.130 Rp 416.130
3.4.1.4 Kran Air 1 bh A.5.1.1.19 Rp 91.498 Rp 91.498

Suci Rahmaneta (1404101010002)

 63
Perancangan Biaya dan Jadwal Proyek Konstruksi

Harga Satuan
WBS JENIS PEKERJAAN Volume Analisa Jumlah Harga Pekerjaan
Pekerjaan
3.4.2 Instalasi Air Kotor
3.4.2.1 Pipa PVC (3") 7,00 m A.5.1.1.32 Rp 388.656 Rp 2.720.595
3.4.2.2 Floor Drain 1 bh A.4.5.1.14 Rp 41.124 Rp 41.124

3.4.3 Instalasi Kotoran

3.4.3.1 Pipa PVC (4") 6,00 m A.5.1.1.32 Rp 612.327 Rp 3.673.964
3.4.3.2 Kloset Duduk 1 bh A.5.1.1.1. Rp 1.488.237 Rp 1.488.237
3.4.3.3 Septiktank 1 bh Taksir Rp 10.000.000 Rp 10.000.000
subjumlah Rp 21.845.763,04

4. PEKERJAAN LANTAI 2

4.1 Pekerjaan Struktur

4.1.1 Balok (30/40)
4.1.1.1 Pembesian 2055,498 kg A.4.1.1.17 Rp 16.217 Rp 33.333.438
4.1.1.2 Bekisting 112,20 m2 A.4.1.1.23 Rp 539.742 Rp 60.559.065
4.1.1.3 Beton 12,24 m3 A.4.1.1.9 Rp 1.117.995 Rp 13.684.265

4.1.2 Balok (30/50)

4.1.2.1 Pembesian 1056,653 kg A.4.1.1.17 Rp 16.217 Rp 17.135.456
4.1.2.2 Bekisting 14,95 m2 A.4.1.1.23 Rp 539.742 Rp 8.069.145
4.1.2.3 Beton 6,90 m3 A.4.1.1.9 Rp 1.117.995 Rp 7.714.169

4.1.3 Balok Latai (13/13)

4.1.3.1 Pembesian 109,248 kg A.4.1.1.17 Rp 16.217 Rp 1.771.644
4.1.3.2 Bekisting 18,72 m2 A.4.1.1.23 Rp 539.742 Rp 10.103.972
4.1.3.3 Beton 0,61 m3 A.4.1.1.9 Rp 1.117.995 Rp 680.188

4.1.4 Plat Lantai

4.1.4.1 Pembesian 2801,94 kg A.4.1.1.17 Rp 16.217 Rp 45.438.291
4.1.4.2 Bekisting 49,50 m2 A.4.1.1.23 Rp 655.938 Rp 32.468.944
4.1.4.3 Beton 23,76 m3 A.4.1.1.9 Rp 1.117.995 Rp 26.563.573

4.1.5 Kolom (30/30)

4.1.5.1 Pembesian 2006,019 kg A.4.1.1.17 Rp 16.217 Rp 32.531.046
4.1.5.2 Bekisting 124,32 m2 A.4.1.1.22 Rp 520.669 Rp 64.729.578
4.1.5.3 Beton 9,32 m3 A.4.1.1.9 Rp 1.117.995 Rp 10.424.190
4.1.6 Ringbalk (20/30)
4.1.6.1 Pembesian 1563,711 kg A.4.1.1.17 Rp 16.217 Rp 25.358.268
4.1.6.2 Bekisting 48,00 m2 A.4.1.1.23 Rp 539.742 Rp 25.907.621
4.1.6.3 Beton 9,60 m3 A.4.1.1.9 Rp 1.117.995 Rp 10.732.757
subjumlah Rp 427.205.610
4.2 Pekerjaan Arsitektur
4.2.1 Pekerjaan Lantai
4.2.1.1 Pasangan Keramik Uk. 40 cm x 40 cm (Polished) 126,00 m2 A.4.4.3.4 Rp 154.567 Rp 19.475.439,60
4.2.1.2 Pasangan Keramik Uk. 30 cm x 30 cm (Polished) 63,60 m2 A.4.4.3.5 Rp 145.510 Rp 9.254.419,95

4.2.2 Pekerjaan Dinding

4.2.2.1 Pasangan Dinding 1:4 301,10 m2 A.4.4.1.9 Rp 128.866 Rp 38.800.802,03
4.2.2.2 Plesteran 1:4 602,19 m2 A.4.4.2.4 Rp 65.435 Rp 39.404.329,06
4.2.2.3 Beton Teras Lt.2 26,00 m3 A.4.1.1.9 Rp 1.117.995 Rp 29.067.882,56
4.2.2.4 Pasangan Ventilation Blok Pada Tangga Lt.2 14,40 m2 Taksir Rp 352.000 Rp 5.068.800,00

4.2.3 Pekerjaan Pintu, Jendela, Ventilasi

4.2.3.1 Pintu
4.2.3.1.1 Kusen 0,12 m3 A.4.6.1.2 Rp 10.543.237 Rp 1.223.690,23
4.2.3.1.2 Ventilasi 0,70 m3 A.4.6.1.7 Rp 895.099 Rp 626.569,41
4.2.3.1.3 Daun Pintu 4,00 m3 A.4.6.1.5 Rp 742.515 Rp 2.970.059,14
4.2.3.1.4 Kunci Pintu 2,00 bh A.4.6.2.2 Rp 199.191 Rp 398.382,60
4.2.3.1.5 Engsel 6,00 bh A.4.6.2.5 Rp 33.791 Rp 202.743,42
4.2.3.2 Jendela
4.2.3.2.1 Kusen 0,98 m3 A.4.6.1.2 Rp 10.543.237 Rp 10.361.893,10
4.2.3.2.2 Ventilasi 6,3 m3 A.4.6.1.7 Rp 895.099 Rp 5.639.124,67
4.2.3.2.3 Daun Jendela 6,86 m3 A.4.6.1.6 Rp 541.121 Rp 3.711.006,93
4.2.3.2.4 Kaca Jendela 8,44 m2 A.4.6.2.17 Rp 147.756 Rp 1.247.353,96
4.2.3.2.5 Engsel 60 bh A.4.6.2.6 Rp 33.795 Rp 2.027.718,00
4.2.3.2.6 Handle Jendela 30 bh A.4.6.2.9 Rp 34.693 Rp 1.040.787,00
4.2.3.2.7 Pacok Jendela 60 bh A.4.6.2.8 Rp 31.312 Rp 1.878.690,00

Suci Rahmaneta (1404101010002)

 64
Perancangan Biaya dan Jadwal Proyek Konstruksi

Harga Satuan
WBS JENIS PEKERJAAN Volume Analisa Jumlah Harga Pekerjaan
Pekerjaan
4.2.4 Pekerjaan Plafond
4.2.4.1 Plafond Triplek 184,00 m2 A.4.5.1.5 Rp 58.997 Rp 10.855.472,01
4.2.4.2 List Profil Kayu 100,00 m A.4.5.1.9 Rp 18.808 Rp 1.880.770,10

4.2.5 Pekerjaan Pengecatan

4.2.5.1 Pengecatan Kusen 38,38 m2 A.4.7.1.4 Rp 61.195 Rp 2.348.537,57
4.2.5.2 Pengecatan Dinding 602,19 m2 A.4.7.1.10 Rp 21.847 Rp 13.155.915,17
4.2.5.3 Pengecatan Plafond 184,00 m2 A.4.7.1.4 Rp 61.195 Rp 11.259.860,13
subjumlah Rp 211.900.246,62

4.3 Pekerjaan Elektrikal

4.3.1 Lampu TL 2x40 watt 16,00 bh A.8.4.6.1 Rp 50.061 Rp 800.976,00
4.3.2 Saklar Tunggal dan Stop Kontak 4,00 bh Taksir Rp 160.000 Rp 640.000,00
subjumlah Rp 1.440.976,00

5. PEKERJAAN ATAP

5.1 Pekerjaan Struktur

5.1.1. Gording Baja C75 588,48 m Taksir Rp 123.582 Rp 72.725.358,82
5.1.2. Kaki Kuda-Kuda C100 12,70 m Taksir Rp 123.582 Rp 1.569.487,59
5.1.3. Balok Diagonal C100 26,62 m Taksir Rp 123.582 Rp 3.289.744,85
5.1.4. Balok Tarik C100 9,00 m Taksir Rp 123.582 Rp 1.112.235,30
5.1.5. Ikatan Angin 105,42 m Taksir Rp 123.582 Rp 13.027.982,81
subjumlah Rp 91.724.809,37
5.2 Pekerjaan Arsitektur
5.2.1 Atap Seng Metal 0,3 mm 311,40 m2 A.4.5.2.39 Rp 72.463 Rp 22.565.256,22
5.2.2 Lisplank 74,00 m A.4.6.1.21 Rp 106.035 Rp 7.846.591,97
subjumlah Rp 30.411.848,19

Suci Rahmaneta (1404101010002)

 65
Perancangan Biaya dan Jadwal Proyek Konstruksi

5.2 Rekapitulasi Rencana Anggaran Biaya

Rekapitulasi rencana anggaran biaya dibutuhkan sebagai

pengelompokkan secara lebih umum terhadap item pekerjaan yang ada pada
rencana anggaran biaya. Rekapitulasi rencana anggaran biaya proyek ini
dilampirkan pada tabel 5.2.

Tabel 5.2 Rekapitulasi Rencana Anggaran Biaya

PEKERJAAN : PEMBANGUNAN SMPN UNGGUL PIDIE JAYA

LOKASI : PIDIE JAYA

NO JENIS PEKERJAAN HARGA PEKERJAAN

1 PEKERJAAN PERSIAPAN Rp 104.048.619
2 PEKERJAAN TANAH Rp 37.067.259
3 PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI I Rp 458.020.654
4 PEKERJAAN ARSITEKTUR LANTAI I Rp 199.153.827
5 PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK LANTAI I Rp 1.440.976
6 PEKERJAAN SANITASI LANTAI I Rp 21.845.763
7 PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI II Rp 427.205.610
8 PEKERJAAN ARSITEKTUR LANTAI II Rp 211.900.247
9 PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK LANTAI II Rp 1.440.976
11 PEKERJAAN ATAP Rp 122.136.658
TOTAL HARGA PEKERJAAN Rp 1.584.260.589
DIBULATKAN Rp 1.564.000.000
TERBILANG : "Satu Miliyar Lima Ratus Enam Puluh Empat Juta Rupiah"

Suci Rahmaneta (1404101010002)

 66
Perancangan Biaya dan Jadwal Proyek Konstruksi

Suci Rahmaneta (1404101010002)

 67
Perancangan Biaya dan Jadwal Proyek Konstruksi

Suci Rahmaneta (1404101010002)

 68
Perancangan Biaya dan Jadwal Proyek Konstruksi

Suci Rahmaneta (1404101010002)