66

Perancangan Biaya dan Jadwal Proyek Konstruksi

BAB VI

ANALISIS DURASI PEKERJAAN

Setelah melakukan pengelompokan pekerjaan (Work Breakdown Structure) dan

mengitung volume pekerjaan, tahapan selanjutnya adalah menentukan waktu pelaksanaan
pekerjaan secara detail. Penjadwalan pekerjaan meliputi penentuan durasi masing-masing
pekerjaan, kapan suatu pekerjaan dimulai dan kapan waktu selesainya, yang nantinya
ketika semuanya diakumulasikan akan menghasilkan durasi keseluruhan dari proyek.
Dalam menentukan durasi suatu papekerjaan biasanya digunakan formulasi sebagai
berikut :

Volume
Durasi = × Produktivitas
Jumlah Tenaga Kerja

Dari persamaan diatas dapat dilihat bahwa ada tiga faktor yang akan
mempengaruhi durasi pekerjaan, yaitu volume, produktivitas dan asumsi jumlah pekerja.
Tingkat produktivitas yang ditentukan berdasarkan nilai koefesien tenaga kerja pada
AHSP 2016, hubungan produktivitas dan koefesin adalah P=I/K.
Hasil dari penjadwalan (schedulling) ini akan digunakan sebagai dasar/informasi
serta acuan bagi pengendalian yang akan dilakukan. Dalam Pembangunan Gedung SMPN
Unggul Pidie Jaya ini, diperlukan waktu atau durasi dalam proses pengerjaannya. Serta
berapa banyak jumlah tenaga kerja yang akan dipakai untuk proyek tersebut. Maka dari
itu perlu adanya perencanaan durasi proyek serta jumlah tenaga kerjanya. Dari hasil
perhitungan dengan menggunakan persamaan diatas, maka durasi pekerjaan dalam
Pembangunan Gedung SMPN Unggul Pidie Jaya ini dapat dilihat pada table 6.1.

65
Farah Fadillah (1504101010095)
 67
Perancangan Biaya dan Jadwal Proyek Konstruksi

Tabel 6.1 Analisa Durasi Pekerjaan

KAPASITAS
FAKTOR TENAGA KERJA (ORANG) TENAGA KERJA (ORANG) TENAGA JAM
PEMBULATAN
WBS JENIS PEKERJAAN VOLUME KERJA KERJA
(HARI)
(M3/HARI/ (HARI)
P T K M P T K M
ORANG)
1. PEKERJAAN PERSIAPAN
1.1 Pembersihan Lapangan 338,00 m2 0,10 0,05 4 2 10,000 8,450 9
1.2 Pemasangan Pagar Pengaman Proyek 98,00 m 0,40 0,20 0,02 0,02 8 4 0 0 5,000 4,900 5
1.3 Pemasangan Bouwplank 70,00 m 0,10 0,10 0,01 0,005 4 4 0 0 10,000 1,750 2
1.4 Pembuatan Gudang Material dan Peralatan 20,00 m2 1,00 2,00 0,20 0,05 3 5 1 0 0,500 8,000 8
2. PEKERJAAN TANAH
2.1 Galian Tanah Pondasi
2.1.1 Galian Tanah Pondasi Menerus 101,68 m3 0,75 0,025 6 0 1,333 12,710 13
2.1.2 Galian Tanah Pondasi Tapak (1.5x1.5) 125,78 m3 0,75 0,025 7 0 1,333 13,476 14
2.2 Urugan Pasir Bawah Pondasi
2.2.1 Urugan Pasir Pondasi Menerus 6,20 m3 0,3 0,01 2 0 3,333 0,930 1
2.2.2 Urugan Pasir Pondasi Tapak (1.5x1.5) 3,81 m3 0,3 0,01 2 0 3,333 0,572 1
2.3 Urugan Kembali Galian Pondasi
2.3.1 Urugan Kembali Galian Pondasi Menerus 25,42 m3 0,5 0,05 2 0 2,000 6,355 7
2.3.2 Urugan Kembali Galian Pondasi Tapak 31,44 m3 0,5 0,05 2 0 2,000 7,861 8
2.4 Urugan Tanah Bawah Lantai 124,74 m3 0,5 0,05 6 1 2,000 10,395 11
2.5 Urugan Pasir Bawah Lantai 19,80 m3 0,5 0,05 2 0 2,000 4,950 5
3. PEKERJAAN LANTAI 1
3.1 Pekerjaan Struktur
3.1.1 Pekerjaan Pondasi Menerus
3.1.1.1 Aanstamping 12,40 m3 0,780 0,390 0,039 0,039 4 2 0 0 2,564 2,418 3
3.1.1.2 Pasangan Batu Gunung 77,50 m3 1,500 0,750 0,075 0,075 10 5 1 1 1,333 11,625 12
3.1.2 Pondasi Tapak (1.5x1.5)
3.1.2.1 Aanstamping 7,62 m3 0,780 0,390 0,039 0,039 4 2 0 0 2,564 1,486 2
3.1.2.2 Pembesian 5453,55 kg 0,007 0,007 0,0007 0,0004 5 5 1 0 142,857 7,635 8
3.1.2.3 Bekisting 102,82 m2 0,520 0,260 0,026 0,026 8 4 0 0 3,846 6,683 7
3.1.2.4 Beton 27,75 m3 1,650 0,275 0,028 0,083 12 2 0 1 3,636 3,815 4
3.1.3 Sloof (30/40)
3.1.3.1 Pembesian 2013,67 kg 0,007 0,007 0,0007 0,0004 3 3 0 0 142,857 4,699 5
3.1.3.2 Bekisting 84,80 m2 0,520 0,260 0,026 0,026 8 4 0 0 3,846 5,512 6
3.1.3.3 Beton 12,72 m3 1,650 0,275 0,028 0,083 12 2 0 1 3,636 1,749 2
3.1.4 Sloof (20/25)
3.1.4.1 Pembesian 441,31 kg 0,007 0,007 0,0007 0,0004 2 2 0 0 142,857 1,545 2
3.1.4.2 Bekisting 9,00 m2 0,520 0,260 0,026 0,026 4 2 0 0 3,846 1,170 2
3.1.4.3 Beton 0,90 m3 1,650 0,275 0,028 0,083 12 2 0 1 3,636 0,124 1
3.1.5 Kolom (30/30)
3.1.5.1 Pembesian 2006,02 kg 0,007 0,007 0,0007 0,0004 4 4 0 0 142,857 3,511 4
3.1.5.2 Bekisting 124,32 m2 0,660 0,330 0,033 0,033 14 7 1 1 3,030 5,861 6
3.1.5.3 Beton 9,32 m3 1,650 0,275 0,028 0,083 12 2 0 1 3,636 1,282 2
3.1.6 Balok Latai (13/13)
3.1.6.1 Pembesian 109,25 kg 0,007 0,007 0,0007 0,0004 1 1 0 0 142,857 0,765 1
3.1.6.2 Bekisting 18,72 m2 0,660 0,330 0,033 0,033 4 2 0 0 3,030 3,089 4
3.1.6.3 Beton 0,61 m3 1,650 0,275 0,028 0,083 12 2 0 1 3,636 0,084 1
3.1.7 Balok Bordes Tangga
3.1.7.2 Pembesian 79,65 kg 0,007 0,007 0,0007 0,0004 2 2 0 0 142,857 0,279 1
3.1.7.3 Bekisting 3,20 m2 0,660 0,330 0,033 0,033 4 2 0 0 3,030 0,528 1
3.1.7.4 Beton 0,48 m3 1,650 0,275 0,028 0,083 12 2 0 1 3,636 0,066 1
3.1.8 Plat Bordes Tangga
3.1.8.1 Pembesian 248,38 kg 0,007 0,007 0,0007 0,0004 2 2 0 0 142,857 0,869 1
3.1.8.2 Bekisting 8,00 m2 0,660 0,330 0,033 0,033 6 3 0 0 3,030 0,880 1
3.1.8.3 Beton 1,20 m3 1,650 0,275 0,028 0,083 12 2 0 1 3,636 0,165 1
3.1.9 Plat Tangga
3.1.9.1 Pembesian 217,61 kg 0,007 0,007 0,0007 0,0004 2 2 0 0 142,857 0,762 1
3.1.9.2 Bekisting 3,24 m2 0,660 0,330 0,033 0,033 4 2 0 0 3,030 0,535 1
3.1.9.3 Beton 1,94 m3 1,650 0,275 0,028 0,083 12 2 0 1 3,636 0,267 1
3.1.10 Anak Tangga
3.1.10.1 Pembesian 125,34 kg 0,007 0,007 0,0007 0,0004 2 2 0 0 142,857 0,439 1
3.1.10.2 Bekisting 3,94 m2 0,660 0,330 0,033 0,033 4 2 0 0 3,030 0,650 1
3.1.10.3 Beton 2,21 m3 1,650 0,275 0,028 0,083 12 2 0 1 3,636 0,303 1

Farah Fadillah (1504101010095)

 68
Perancangan Biaya dan Jadwal Proyek Konstruksi

KAPASITAS
FAKTOR TENAGA KERJA (ORANG) TENAGA KERJA (ORANG) TENAGA JAM
PEMBULATAN
WBS JENIS PEKERJAAN VOLUME KERJA KERJA
(HARI)
(M3/HARI/ (HARI)
P T K M P T K M
ORANG)
3.2 Pekerjaan Arsitektur
3.2.1 Pekerjaan Lantai
3.2.1.1 Rabat Beton 10,20 m3 1,650 0,275 0,028 0,083 12 2 0 1 3,636 1,402 2
3.2.1.2 Pemasangan Keramik Uk. 40 cm x 40 cm 126,00 m2 0,250 0,125 0,013 0,013 8 4 0 0 8,000 3,938 4
3.2.1.3 Pemasangan Keramik Uk. 30 cm x 30 cm 25,33 m2 0,260 0,130 0,013 0,013 4 2 0 0 7,692 1,646 2
3.2.1.4 Pemasangan Keramik Uk. 20 cm x 20 cm 8,00 m2 0,270 0,135 0,014 0,014 2 1 0 0 7,407 1,080 2
3.2.2 Pekerjaan Dinding
3.2.2.1 Pasangan 1:2 47,88 m2 0,300 0,100 0,010 0,015 15 5 1 1 10,000 0,958 1
3.2.2.2 Pasangan 1:4 267,62 m2 0,300 0,100 0,010 0,015 15 5 1 1 10,000 5,352 6
3.2.2.3 Plesteran 1:2 96,88 m2 0,300 0,150 0,015 0,015 8 4 0 0 6,667 3,633 4
3.2.2.4 Plesteran 1:4 571,42 m2 0,300 0,150 0,015 0,015 18 9 1 1 6,667 9,524 10
3.2.2.5 Pasangan Dinding Keramik WC Uk. 20 cm x 40 4,80 m2 0,260 0,130 0,013 0,013 4 2 0 0 7,692 0,312 1
3.2.3 Pekerjaan Pintu, Jendela, Ventilasi
3.2.3.1 Pintu
3.2.3.1.1 Kusen 0,12 m3 6,000 18,000 1,800 0,300 1 2 0 0 0,056 1,045 2
3.2.3.1.2 Ventilasi 0,70 m3 1,000 3,000 0,300 0,050 1 2 0 0 0,333 1,050 2
3.2.3.1.3 Daun Pintu 4,00 bh 1,000 3,000 0,300 0,050 2 5 1 0 0,333 2,400 3
3.2.3.1.4 Kunci Pintu 2,00 bh 0,010 0,500 0,050 0,005 0 1 0 0 2,000 1,000 1
3.2.3.1.5 Engsel 6,00 bh 0,015 0,150 0,015 0,0008 0 1 0 0 6,667 0,900 1
3.2.3.3 Jendela
3.2.3.3.1 Kusen 1,23 m3 6,000 18,000 1,800 0,300 2 5 1 0 0,056 4,414 5
3.2.3.3.2 Ventilasi 9,00 m3 1,000 3,000 0,300 0,050 2 5 1 0 0,333 5,400 6
3.2.3.3.3 Daun Jendela 6,86 m3 0,800 2,400 0,240 0,040 2 5 1 0 0,417 3,292 4
3.2.3.3.4 Kaca Jendela 8,44 m3 0,800 2,400 0,240 0,040 2 5 1 0 0,417 4,052 5
3.2.3.3.5 Engsel 60,00 bh 0,010 0,100 0,010 0,0005 1 5 1 0 10,000 1,200 2
3.2.3.3.6 Handle Jendela 30,00 bh 0,015 0,150 0,015 0,0080 1 5 1 0 6,667 0,900 1
3.2.3.3.7 Pacok Jendela 60,00 bh 0,015 0,150 0,015 0,0080 1 5 1 0 6,667 1,800 2
3.2.4 Pekerjaan Plafond
3.2.4.1 Plafond Triplek 184,00 m2 0,100 0,100 0,010 0,005 5 5 1 0 10,000 3,680 4
3.2.4.2 List Profil Kayu 100,00 m 0,050 0,050 0,005 0,003 4 4 0 0 20,000 1,250 2
3.2.5 Pekerjaan Pengecatan
3.2.5.1 Pengecatan Kusen 37,23 m2 0,070 0,009 0,006 0,003 16 2 1 1 111,111 0,168 1
3.2.5.2 Pengecatan Dinding 668,30 m2 0,020 0,063 0,0063 0,003 2 6 1 0 15,873 7,017 8
3.2.5.3 Pengecatan Plafond 184,00 m2 0,070 0,009 0,006 0,003 16 2 1 1 111,111 0,828 1
3.3 Pekerjaan Elektrikal
3.3.1 Lampu TL 2x 40 watt 16,00 bh 2
3.3.2 Saklar Tunggal dan Stok Kontak 4,00 bh 2
3.4 Pekerjaan Sanitasi
3.4.1 Instalasi Air Bersih
3.4.1.1 Pipa PVC (3/4") 28,00 m 0,036 0,060 0,006 0,002 1 2 0 0 16,667 0,840 1
3.4.1.2 Wastafel Keramik 1,00 bh 1,200 1,450 0,150 0,060 2 2 0 0 0,690 0,725 1
3.4.1.3 Bak Mandi 1,00 bh 1
3.4.1.4 Kran Air 1,00 bh 0,010 0,400 0,040 0,005 0 2 0 0 2,500 0,200 1
3.4.2 Instalasi Air Kotor
3.4.2.1 Pipa PVC (3") 7,00 m 0,036 0,060 0,006 0,002 1 1 0 0 16,667 0,420 1
3.4.2.2 Floor Drain 1,00 bh 0,010 0,100 0,010 0,005 0 1 0 0 10,000 0,100 1
3.4.3 Instalasi Kotoran
3.4.3.1 Pipa PVC (4") 6,00 m 0,081 0,135 0,014 0,004 1 1 0 0 7,407 0,810 1
3.4.3.2 Kloset Duduk 1,00 bh 3,300 1,100 0,010 0,160 6 2 0 0 0,909 0,550 1
3.4.3.3 Septiktank 1,00 bh 3
4. PEKERJAAN LANTAI 2
4.1 Pekerjaan Struktur
4.1.1 Balok (30/40)
4.1.1.1 Pembesian 2055,50 kg 0,007 0,007 0,0007 0,0004 4 4 0 0 142,857 3,597 4
4.1.1.2 Bekisting 112,20 m2 0,660 0,330 0,033 0,033 10 5 1 1 3,030 7,405 8
4.1.1.3 Beton 12,24 m3 1,650 0,275 0,028 0,083 12 2 0 1 3,636 1,683 2
4.1.2 Balok (30/50)
4.1.2.1 Pembesian 1056,65 kg 0,007 0,007 0,0007 0,0004 2 2 0 0 142,857 3,698 4
4.1.2.2 Bekisting 14,95 m2 0,660 0,330 0,033 0,033 4 2 0 0 3,030 2,467 3
4.1.2.3 Beton 6,90 m3 1,650 0,275 0,028 0,083 12 2 0 1 3,636 0,949 1
4.1.3 Balok Latai (13/13)
4.1.3.1 Pembesian 109,25 kg 0,007 0,007 0,0007 0,0004 2 2 0 0 142,857 0,382 1
4.1.3.2 Bekisting 18,72 m2 0,660 0,330 0,033 0,033 4 2 0 0 3,030 3,089 4
4.1.3.3 Beton 0,61 m3 1,650 0,275 0,028 0,083 12 2 0 1 3,636 0,084 1
4.1.4 Plat Lantai
4.1.4.1 Pembesian 2801,94 kg 0,007 0,007 0,0007 0,0004 3 3 0 0 142,857 6,538 7
4.1.4.2 Bekisting 49,50 m2 0,660 0,330 0,033 0,033 6 3 0 0 3,030 5,445 6
4.1.4.3 Beton 23,76 m3 1,650 0,275 0,028 0,083 24 4 0 1 3,636 1,634 2
4.1.5 Kolom (30/30)
4.1.5.1 Pembesian 2006,02 kg 0,007 0,007 0,0007 0,0004 3 3 0 0 142,857 4,681 5
4.1.5.2 Bekisting 124,32 m2 0,660 0,330 0,033 0,033 14 7 1 1 3,030 5,861 6
4.1.5.3 Beton 9,32 m3 1,650 0,275 0,028 0,083 12 2 0 1 3,636 1,282 2
4.1.6 Ringbalk (20/30)
4.1.6.1 Pembesian 1563,71 kg 0,007 0,007 0,0007 0,0004 3 3 0 0 142,857 3,649 4
4.1.6.2 Bekisting 48,00 m2 0,660 0,330 0,033 0,033 6 3 0 0 3,030 5,280 6
4.1.6.3 Beton 9,60 m3 1,650 0,275 0,028 0,083 12 2 0 1 3,636 1,320 2

Farah Fadillah (1504101010095)

 69
Perancangan Biaya dan Jadwal Proyek Konstruksi

KAPASITAS
FAKTOR TENAGA KERJA (ORANG) TENAGA KERJA (ORANG) TENAGA JAM
PEMBULATAN
WBS JENIS PEKERJAAN VOLUME KERJA KERJA
(HARI)
(M3/HARI/ (HARI)
P T K M P T K M
ORANG)
4.2 Pekerjaan Arsitektur
4.2.1 Pekerjaan Lantai
4.2.1.1 Pasangan Keramik Uk. 40 cm x 40 cm 126,00 m2 0,250 0,125 0,013 0,013 8 4 0 0 8,000 3,938 4
4.2.1.2 Pasangan Keramik Uk. 30 cm x 30 cm 63,60 m2 0,260 0,130 0,013 0,013 8 4 0 0 7,692 2,067 3
4.2.2 Pekerjaan Dinding
4.2.2.1 Pasangan Dinding 1:4 301,10 m2 0,300 0,100 0,010 0,015 15 5 1 1 10,000 6,022 7
4.2.2.2 Plesteran 1:4 602,19 m2 0,300 0,150 0,015 0,015 16 8 1 1 6,667 11,291 12
4.2.2.3 Beton Teras Lt.2 26,00 m3 1,650 0,275 0,028 0,083 12 2 0 1 3,636 3,575 4
4.2.2.4 Pasangan Ventilation Blok Tangga Lt.2 14,40 m2 6
4.2.3 Pekerjaan Pintu, Jendela, Ventilasi
4.2.3.1 Pintu
4.2.3.1.1 Kusen 0,12 m3 6,000 18,000 1,800 0,300 1 2 0 0 0,056 1,045 2
4.2.3.1.2 Ventilasi 0,70 m3 1,000 3,000 0,300 0,050 1 2 0 0 0,333 1,050 2
4.2.3.1.3 Daun Pintu 4,00 m3 1,000 3,000 0,300 0,050 1 4 0 0 0,333 3,000 3
4.2.3.1.4 Kunci Pintu 2,00 bh 0,010 0,500 0,050 0,005 0 1 0 0 2,000 1,000 1
4.2.3.1.5 Engsel 6,00 bh 0,015 0,150 0,015 0,0008 0 1 0 0 6,667 0,900 1
4.2.3.2 Jendela
4.2.3.2.1 Kusen 0,98 m3 6,000 18,000 1,800 0,300 1 4 0 0 0,056 4,423 5
4.2.3.2.2 Ventilasi 6,30 m3 1,000 3,000 0,300 0,050 2 6 1 0 0,333 3,150 4
4.2.3.2.3 Daun Jendela 6,86 m3 0,800 2,400 0,240 0,040 1 2 0 0 0,417 8,230 9
4.2.3.2.4 Kaca Jendela 8,44 m2 0,800 2,400 0,240 0,040 2 6 1 0 0,417 3,377 4
4.2.3.2.5 Engsel 60,00 bh 0,010 0,100 0,010 0,0005 0 2 0 0 10,000 3,000 3
4.2.3.2.6 Handle Jendela 30,00 bh 0,015 0,150 0,015 0,0080 0 2 0 0 6,667 2,250 3
4.2.3.2.7 Pacok Jendela 60,00 bh 0,015 0,150 0,015 0,0080 0 2 0 0 6,667 4,500 5
4.2.4 Pekerjaan Plafond
4.2.4.1 Plafond Triplek 184,00 m2 0,100 0,100 0,010 0,005 4 4 0 0 10,000 4,600 5
4.2.4.2 List Profil Kayu 100,00 m 0,050 0,050 0,005 0,003 2 2 0 0 20,000 2,500 3
4.2.5 Pekerjaan Pengecatan
4.2.5.1 Pengecatan Kusen 38,38 m2 0,070 0,009 0,006 0,003 16 2 1 1 111,111 0,173 1
4.2.5.2 Pengecatan Dinding 602,19 m2 0,020 0,063 0,0063 0,003 2 6 1 0 15,873 6,323 7
4.2.5.3 Pengecatan Plafond 184,00 m2 0,070 0,009 0,006 0,003 16 2 1 1 111,111 0,828 1
4.3 Pekerjaan Elektrikal
4.3.1 Lampu TL 2x40 watt 16,00 bh 2
4.3.2 Saklar Tunggal dan Stop Kontak 4,00 bh 2
5. PEKERJAAN ATAP
5.1 Pekerjaan Struktur
5.1.1 Gording Baja C75 588,48 m 6
5.1.2 Kaki Kuda-Kuda C100 12,70 m 6
5.1.3 Balok Diagonal C100 26,62 m 6
5.1.4 Balok Tarik C100 9,00 m 6
5.1.5 Ikatan Angin 105,42 m 6
5.2 Pekerjaan Arsitektur
5.2.1 Atap Seng Metal 0,3 mm 311,40 m2 0,120 0,060 0,006 0,006 12 6 1 1 16,667 3,114 4
5.2.2 Lisplank 74,00 m 0,100 0,200 0,020 0,005 3 6 1 0 5,000 2,467 3

Farah Fadillah (1504101010095)

 70
Perancangan Biaya dan Jadwal Proyek Konstruksi

Farah Fadillah (1504101010095)

 71
Perancangan Biaya dan Jadwal Proyek Konstruksi

Farah Fadillah (1504101010095)

 72
Perancangan Biaya dan Jadwal Proyek Konstruksi

Farah Fadillah (1504101010095)