SPESIFIKASI TEKNIS
A. SPESIFIKASI UMUM
PASAL 1 - KETENTUAN UMUM
a. Jenis pekerjaan yang dilaksanakan seperti tercantum dalam Daftar Kuantitas, yaitu :
1. Pekerjaan Persiapan
2. Pekerjaan Cutting/Galian Tanah dan Pondasi
2,1. Cutting/Galian Tanah Pondasi
2,2. Urugan Tanah, Pasir dan Pekerjaan Pondasi
3. Pekerjaan Struktur / Beton
3,1. Struktur Lantai – 01 (sampai dengan peil +3.90)
3,2. Struktur Lantai – 02 (sampai dengan peil +7.90)
3,3. Struktur Lantai – 03 (dari peil +7.90)
4. Pekerjaan Struktur Tangga – 2 Unit
4,1. Lantai – 01 (sampai dengan peil +3.90)
4,2. Lantai – 02 (sampai dengan peil +7.90)
5. Pekerjaan Pasangan dan Plesteran
5,1. Lantai – 01
5,2. Lantai – 02
5,3. Lantai – 03
6. Pekerjaan Keramik Keliling
7. Pekerjaan Penutup Lantai dan Dinding
7,1. Lantai – 01
7,2. Lantai – 02
73. Lantai – 03
8. Pekerjaan Kusen dan Assesories
8,1. Lantai – 01
8,2. Lantai – 02
8,3. Lantai – 03
9. Pekerjaan Rangka dan Atap
10. Pekerjaan Rangka dan Plafond
10,1. Lantai – 01
10,2. Lantai – 02
10,3. Lantai – 03
11. Pekerjaan `Mekanikal
12. Pekerjaan Elektrikal
12,1. Pekerjaan Panel
12,2. Pekerjaan Kabel Feeder, Pentanahan dan Penangkal Petir
12,3. Pekerjaan Instalasi Penerangan Lantai – 01
12,4. Pekerjaan Instalasi Penerangan Lantai – 02
12,5. Pekerjaan Instalasi Penerangan Lantai – 03
12,6. Pekerjaan Kabel Tray
13. Pekerjaan Finishing
b. Pekerjaan harus dilaksanakan menurut peraturan dan Syarat-syarat serta Gambar Pelaksanaan.
c. Segala perubahan hanya dianggap sah dan dibenarkan apabila mendapatkan persetujuan Direksi
Pekerjaan dalam hal ini Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) secara tertulis.
ST. 1
Pembangunan Gedung Pusat Layanan Kegiatan Siswa_MAN IC Gowa 2019
d. Segala perintah dan petunjuk dari Direksi Pekerjaan baik Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)
maupun Kuasa Pengguna Anggaran (KPA) harus ditaati dan dilaksanakan dengan baik demi
sempurnanya pekerjaan.
e. Pada akhir pelaksanaan dan setelah berakhirnya masa pemeliharaan pekerjaan harus diserahkan
kepada Pemberi Tugas/Pengguna Jasa dalam keadaan baik dan memuaskan yang disertai Berita
Acara Penyerahan Pekerjaan dan telah diperiksa oleh Tim Penerima Hasil Pekerjaan bersama
Konsultan Pengawas.
PASAL 2 - S I T U A S I
Paket pekerjaan yang akan dilaksanakan terletak di Jl. Pendidikan, Sunggumanai Desa Belapunranga
Kecamatan Parangloe, Kabupaten Gowa.
ST. 2
Pembangunan Gedung Pusat Layanan Kegiatan Siswa_MAN IC Gowa 2019
c. Dalam hal terdapatnya perbedaan antara rencana dalam gambar dengan hasil pengukuran, maka
Kontraktor harus melaporkan hal ini kepada Direksi Pekerjaan untuk mendapatkan keputusan
dan dinyatakan dalam Berita Acara. Keputusan akan didasarkan atas keamanan konstruksi serta
kelancaran kegiatan di luar dan di dalam lokasi pekerjaan.
d. Pemasangan Titik Tetap dilakukan dengan menggunakan patok beton yang ditandai dengan cat
yang mudah dilihat. Penempatan patok beton harus diluar banguan yang akan dibangun.Patok ini
akan merupakan titik utama dalam melaksanakan pekerjaan, atau metode lain menurut
pertimbangan Direksi Pekerjaan sesuai dengan kondisi yang ada di lapangan.
e. Selama pekerjaan berlangsung, Penyedia Jasa pemborongan harus menjaga rusaknya/
berubahnya titik peil, dan Kontraktor harus mengecek peil tetap terhadap titik lainnya.
PASAL 3 - P E R A L A T A N
a. Kontraktor harus menyediakan sendiri semua peralatan kerja dalam jumlah yang cukup sesuai
dengan jenis dan volume pekerjaan.
b. Di samping peralatan kerja utama, Kontraktor juga harus menyediakan peralatan kerja bantu
yang cocok dan lazim digunakan dalam pelaksanaan pekerjaan ini, serta jumlahnya cukup.
ST. 3
Pembangunan Gedung Pusat Layanan Kegiatan Siswa_MAN IC Gowa 2019
b. Tata cara pengambilan foto dokumentasi diambil dalam arah dan tempat yang sama setiap
tahapan sehingga dapat menggambarakan kemajuan secara kronologis dan jelas, khususnya yang
dianggap penting disusun dalam album dan diserahkan kepada Direksi Pekerjaan sebanyak 3
(tiga) rangkap beserta soft copynya dan selanjutnya menjadi dokumen proyek.
ST. 4
Pembangunan Gedung Pusat Layanan Kegiatan Siswa_MAN IC Gowa 2019
b. Semua laporan pelaksanaan yang dibuat oleh Kontraktor, harus diperiksa dan disetujui oleh
Direksi Pekerjaan / Konsultan Pengawas, dibuat dalam 3 (tiga) rangkap untuk diserahkan kepada
Pemberi Tugas/Pengguna Jasa melalui Direksi Pekerjaan / Konsultan Pengawas.
c. Laporan Harian, harus berisi : Kuantitas dan macam bahan yang ada di lapangan; penempatan
tenaga untuk setiap macam tugas; jumlah, jenis dan kondisi peralatan; kuantitas dan jenis
pekerjaan yang dilaksanakan; dan keadaan cuaca termasuk hujan, banjir dan peristiwea alam
lainnya yang berpengaruh terhadap kelancaran pekerjaan.
d. Laporan Mingguan, dibuat setiap minggu, yang terdiri dari rangkuman laporan harian dan berisi
hasil kemajuan fisik pekerjaan dalam periode satu minggu, serta hal-hal penting yang timbul atau
berhubungan dengan pelaksanaan pekerjaan.
e. Laporan Bulanan dibuat setiap bulan yang terdiri dari rangkuman laporan mingguan dan berisi
hasil kemajuan fisik pekerjaan dalam satu bulan.
ST. 5
Pembangunan Gedung Pusat Layanan Kegiatan Siswa_MAN IC Gowa 2019
d. Gudang Kontraktor
~ Penyedia Jasa Pemborongan harus memperbaiki kembali gudang yang telah ada untuk
melindungi material-material dan peralatan-peralatan dari gangguan cuaca (air hujan),
menjamin terhadap pencurian.
~ Untuk memudahkan pemerikasaan oleh Konsultan Pengawas atas semua material/
peralatan, masuk dan keluarnya harus teratur dan rapih.
e. Direksi Keet dan Perlengkapannya
~ Kontraktor harus menyediakan bangunan sementara untuk Kantor Direksi (Direksi Keet) dan
Konsultan Pengawas. Luas Direksi Keet (4 x 6) m2.
~ Barang Inventaris minimum yang harus digunakan :
Lemari File yang harus dikunci – 1 buah.
Meja Tulis dengan kursi kerja - 1 set.
Meja Tamu dan 4 kursi tamu.
Meja Rapat lengkap dengan 10 kursi rapat.
Papan Tulis White Board pada ruang rapat.
Laptop + Printer A3 Colour – 1 unit.
Office Boy – 1 orang.
Helm pengaman, sepatu dan jas pengaman ± 10 buah.
Dispenser untuk air minum – 1 buah
AC minimal 1 PK untuk Ruang Rapat – 1 Buah
~ Peralatan yang harus senantiasa tersedia dan setiap saat dapat digunakan oleh Direksi
Lapangan :
1 buah Kamera SLR lengkap dengan blitznya atau kamera digital minimal 5x zoom.
1 buah alat ukur scheef maat.
1 biah alat ukur optik (Theodolith/waterpass).
1 buah buku tamu.
~ Bangunan-bangunan dan perlengkapannya selain komputer, kamera dan alat ukur menjadi
milik Pemberi Tugas/Pengguna Jasa.
f. Konsumsi untuk Tamu
Penyedia Jasa Pemborongan harus sudah memperhitungkan biaya konsumsi untuk rapat
mingguan dan juga jika sewaktu-waktu Pemberi Tugas/Pengguna Jasa dan tamu-tamu yang
berkepentingan atas pelaksanaan kegiatan mengadakan kunjungan di site.
g. Fasilitas Penerangan
~ Penyedia Jasa Pemborongan harus menyediakan listrik kerja selama berlangsungya kegiatan
baik untuk kepentingan pelaksanaan pekerjaan, penerangan dalam bangunan sementara
(Gudang dan Direksi Keet) dan lain-lain yang diperlukan untuk menunjang lancarnya
pekerjaan, kerja malam dan lain-lain.
~ Penyedia Jasa Pemborongan harus menyediakan standby genset sendiri, jika memakai
penerangan PLN, biayanya dibebankan kepada Penyedia Jasa Pemborongan selama
pekerjaan berlangsung.
h. Fasilitas Pengadaan Air Kerja
~ Penyedia Jasa Pemborongan harus menyediakan air kerja, air minum untuk para pekerja dan
air untuk KM/WC.
~ Air yang dimaksud adalah air bersih baik yang berasal dari PAM atau sumur/pompa, serta
pengadaan dan pemasangan pipa-pipa distribusi untuk supply air yang memenuhi syarat bagi
keperluan pelaksanaan pekerjaan.
~ Penyedia Jasa Pemborongan dapat menggunakan sumber yang ada dengan sistem sewa, dan
lain-lain.
ST. 6
Pembangunan Gedung Pusat Layanan Kegiatan Siswa_MAN IC Gowa 2019
PASAL 11 - M A T E R I A L
a. Bahan yang dipakai harus memenuhi persyaratan teknis yang ditentukan.
b. Jika Kontraktor mengajukan bahan lain yang digunakan, maka mutunya minimal harus sama
dengan yang disyaratkan dalam dokumen tender. Untuk pemesanan bahan itu, harus
diberitahukan terlebih dahulu pada Direksi Pekerjaan yang meliputi jenis, kuaslitas serta
kuantitas dari bahan yang dipesan untuk mendapat persetujuan.
c. Semua bahan-bahan yang akan dipakai dalam pekerjaan ini harus memenuhi ketentuan-
ketentuan umum yang berlaku di Indonesia, mengenai bahan bangunan serta persyaratan –
persyaratannya akan dicantumkan di dalam pasal-pasal berikut.
d. Bilamana akibat satu dan lain hal, bahan yang disyaratkan tidak dapat diperoleh. Kontraktor
boleh mengajukan usul perubahan pada Direksi Pekerjaan sepanjang mutunya paling tidak sama
dan apa yang disyaratkan.
ST. 7
Pembangunan Gedung Pusat Layanan Kegiatan Siswa_MAN IC Gowa 2019
e. Direksi Pekerjaan akan menilai dan memberi persetujuan secara tertulis sepanjang memenuhi
persyaratan teknis dan Kontraktor diwajibkan untuk sejauh mungkin mempergunakan bahan-
bahan produksi dalam negeri.
PASAL 13 - C U A C A
Pekerjaan harus dihentikan apabila cuaca tidak mengijinkan, yang dapat mengakibatkan penurunan
mutu pekerjaan.
ST. 8