KEBIJAKAN NASIONAL

PERUMAHAN
DAN KAWASAN
PERMUKIMAN
DIREKTORAT PERKOTAAN,
PERUMAHAN, DAN PERMUKIMAN
KEMENTERIAN PPN/BAPPENAS

JAKARTA, 9 OKTOBER 2017

DATE
KEBIJAKAN PERUMAHAN DAN KAWASAN PERMUKIMAN

Masyarakat
SASARAN POKOK dapat
PEMBANGUNAN mengakses
Terpenuhinya kebutuhan hunian yang
NASIONAL hunian yang dilengkapi layak dan
RPJPN 2005-2025 dengan prasarana dan terjangkau
ditandai sarana pendukungnya
oleh bagi seluruh masyarakat
yang didukung oleh sistem
Terwujudnya pembiayaan perumahan
jangka panjang yang
pembangunan berkelanjutan, efisien, dan
yang lebih akuntabel untuk Masyarakat
merata dan mewujudkan kota tanpa memperoleh
berkeadilan permukiman kumuh
pelayanan
infrastruktur
dasar
permukiman
yang memadai
2
KEBIJAKAN PERUMAHAN DAN KAWASAN PERMUKIMAN

AGENDA PEMBANGUNAN NASIONAL RPJMN 2015-2019

POIN 6.6.3: MEMBANGUN PERUMAHAN DAN KAWASAN PERMUKIMAN

PEMERINTAH FOKUS PADA MBR,

TERUTAMA DALAM MENINGKATKAN
STANDAR HIDUP 40% TERBAWAH

3
 TANTANGAN: AKSES TERHADAP HUNIAN LAYAK

Definisi Hunian Layak

Ketahanan Bangunan
Dilihat dari kondisi atap, lantai dan
Keterjangkauan
dinding bangunan hunian serta Dilihat dari proporsi pengeluaran
tidak pada lokasi flood plain Rumah Tangga untuk rumah

Kecukupan Luas Tempat

Tinggal Keamanan Bermukim
Luas hunian memenuhi standar luas Dilihat dari status lahan hunian, apakah
lantai per kapita ≥ 7,2 m2 terjamin (secure) atau tidak

Akses Air Minum Akses Sanitasi

Hunian memiliki akses terhadap air Hunian memiliki akses terhadap
minum yang layak dan aman sanitasi yang layak dan aman

4
 TANTANGAN: AKSES TERHADAP HUNIAN LAYAK

Jumlah RTLH tahun 2011-2016

Persentase Rumah Kondisi Atap Kepadatan
Indikator Rumah Tidak Layak Huni
RTLH berdasarkan kondisi RTLH berdasarkan kepadatan
Tidak Layak Huni sesuai indikator atap mengalami kenaikan mengalami penurunan
2011 (%) 2016 (%)
Kondisi Atap 9,48 10,77 Kondisi Dinding Sanitasi
Kondisi Dinding 1,47 1,59 RTLH berdasarkan kondisi RTLH berdasarkan akses sanitasi
Kondisi Lantai 10,39 6,90 dinding mengalami kenaikan mengalami penurunan
Kepadatan 12,51 9,36
Sanitasi 32,03 20,66 Kondisi Lantai Air Minum
Air Minum 35,42 28,86 RTLH berdasarkan kondisi RTLH berdasarkan akses air
Sumber: Profil Susenas 2011-2016 lantai mengalami penurunan minum mengalami penurunan

5
 TANTANGAN: AKSES AIR MINUM DAN SANITASI

Sektor Saat Ini Target Fakta terkait Air Minum dan Sanitasi
2019
Air Minum 71,14% 100%
Akses meningkat rata-
rata +2% per tahun sejak
Sanitasi (Air Limbah Domestik)
tahun 2007
- Akses layak 67,20% 85%
- Akses Dasar 9,17% 15%
Tantangan dalam
penyediaan air minum dan
- Buang Air Besar 11,08% 0%
Sembarangan sanitasi bertambah dengan
Pengelolaan 46% 80%
adanya SDGs, yaitu sumber
sampah air yang aman
(pengangkutan)

6
TANTANGAN: KETERJANGKAUAN MASYARAKAT

Desil Pendapatan Kapasitas Estimasi Harga Estimasi Harga

Rumah RT per Membayar per Rumah Terjangkau Rumah Terjangkau
Tangga bulan Bulan hanya dgn dgn Pembayaran
(jt Rp) (jt Rp) Pinjaman (jt Rp) Uang Muka (jt Rp)
10 13.9 5.6 463 661 Mampu Membeli
9 7 2.6 216 209 Unit Komersil

8 5.2 1.8 99 110

7 4.2 1.4 74 82
6 3.6 1.1 44 49 Mampu Membeli Rumah Formal
5 3.1 0.9 38 43 dengan Bantuan Subsidi

4 2.6 0.7 18 19
3 2.1 0.5 13 14
2 1.8 0.4 6.7 6.7
Tidak Mampu Membeli
1 1.2 0.1 2.3 2.3 Unit Dasar Awal
Sumber: Peta Jalan Menuju Reformasi Kebijakan Perumahan, 2015 7
 STRATEGI RPJMN 2015-2019

1. Peningkatan kapasitas pemerintah dan 6. Pemanfaatan teknologi dan bahan

pemerintah daerah dalam mengelola sektor
perumahan dan permukiman.
1 6 bangunan yang aman dan murah,
termasuk konsep rumah tumbuh
(incremental housing).
2. Penyempurnaan sistem pembiayaan

2 7
perumahan dan pola subsidi bagi MBR 7. Integrasi penyediaan layanan air
(non-fixed income) yang kebanyakan minum dan sanitasi dengan
bermukim di kawasan kumuh. perumahan.

3. Peningkatan peran BUMN dalam

penyediaan perumahan untuk MBR.
3 8 8. Revitalisasi dan pengembangan
industrialisasi perumahan.

4. Peningkatan efektifitas dan efisiensi 9. Meningkatkan pembinaan dan

manajemen lahan dan hunian di 4 9 pengawasan terhadap keamanan dan
keselamatan bangunan/gedung melalui
perkotaan.
penyelenggaraan dan penataan
STRATEGI bangunan/gedung.
5. Pengembangan sistem karir perumahan
(housing career system). 5 RPJMN
2015 - 2019

8
 PROGRAM PUSAT BERJALAN DALAM MENCAPAI TARGET
PEMBANGUNAN PKP
• Sertifikasi lahan
• Konsolidasi lahan
On Going
LAND
Belum/Akan Dilaksanakan
• Konsolidasi lahan
permukiman kumuh
• Land Banking
• Kebijakan penanganan
permukiman kumuh illegal
• Pemberdayaan lahan
terlantar/milik pemda
untuk perumahan
• FLPP (tapak&rusun)
• Subsidi Selisih Bunga
• Bantuan Uang Muka
• Pembiayaan mikro untuk MBR
pekerja informal
On Going
FINANCING
Belum/Akan Dilaksanakan
• KPR Rumah Swadaya
• KPR Sewa-Beli
• Kredit Konstruksi
• Subsidi progresif untuk setiap
level pendapatan
• Bantuan Pembiayaan
Perumahan Berbasis
Tabungan/BP2BT
• Rusunami dan Rusunawa
• BSPS (peningkatan kualitas &
pembangunan baru)
• Rumah Khusus
• Pembangunan infrastruktur dasar
On Going
SUPPLY
Belum/Akan Dilaksanakan
• Rusunawa untuk berbagai
tipologi rumah tangga
(pekerja, keluarga muda, dsb)
• Pengembangan public
housing dengan berbagai tipe
kepenghunian (sewa/milik)
• Industrialisasi perumahan
• Pemanfaatan teknologi dan
bahan bangunan murah
Penyusunan RTRW, RDTR,
RTBL dan dokumen-dokumen
perencanaan sektoral (RP2KP-
KP/RP3KP, dll)
On Going
SPATIAL
PLAN
Belum/Akan Dilaksanakan
• Menjadikan public housing
dan transportasi sbg dasar
perencanaan kota
• Mengembangkan
permukiman melalui
pendekatan TOD
• Pemanfaatan ruang khusus
hunian MBR di perkotaan
9
RENCANA AKSI DAERAH

Tujuan, Target dan Indikator Tujuan Pembangunan Berkelanjutan

TUJUAN TARGET INDIKATOR

11.1.1 [INDIKATOR GLOBAL]
11.1:
PROPORSI POPULASI PENDUDUK
PADA 2030, PERKOTAAN YANG TINGGAL DI
TUJUAN 11: MENJAMIN AKSES DAERAH KUMUH, PERMUKIMAN LIAR
KOTA DAN BAGI SEMUA ATAU RUMAH YANG TIDAK LAYAK
PERMUKIMAN TERHADAP
Proksi
YANG PERUMAHAN LAYAK,
AMAN, 11.1.1(a) [INDIKATOR NASIONAL]
BERKELANJUTAN TERJANGKAU, DAN PROPORSI RUMAH TANGGA YANG
MEMILIKI AKSES TERHADAP HUNIAN
PELAYANAN DASAR,
YANG LAYAK DAN TERJANGKAU
SERTA MENATA
KAWASAN KUMUH

10
 RENCANA AKSI DAERAH

Mandat RAD dalam Perpres No. 59 Tahun 2017 tentang

Pelaksanaan Pencapaian Tujuan Pembangunan Berkelanjutan

Muatan Dokumen
Komponen RAN dan RAD
PETA JALAN
Kebijakan
Strategis
TUJUAN PEMBANGUNAN BERKELANJUTAN • Baseline 2016
Nasional (TPB) • Permasalahan dan
2017 – 2030
Tantangan
Program RENCANA AKSI RENCANA AKSI RENCANA AKSI
dan NASIONAL NASIONAL NASIONAL
• Kebijakan dan Strategi
Kegiatan
Level
(RAN) TPB (RAN) TPB (RAN) TPB • Pemantauan, Evaluasi
Nasional 2017 – 2019 2020 – 2025 2025 – 2030
dan Pelaporan
RENCANA RENCANA RENCANA RENCANA
Kegiatan AKSI AKSI AKSI AKSI
Level DAERAH DAERAH DAERAH DAERAH
Daerah (RAD) TPB (RAD) TPB (RAD) TPB (RAD) TPB
PROVINSI 1 PROVINSI 2 PROVINSI … PROVINSI 34

11
 TERIMA KASIH

Direktorat Perkotaan, Perumahan dan Permukiman

Kementerian PPN/Bappenas
Gedung Utama Lantai 3, Jalan Taman Suropati No.2 Jakarta
Telp/Fax: (021) 3149635
Email: perkim.bappenas@gmail.com