INTAN PRATIWI SINAGA
21116063
TUGAS 5 MANAGEMEN PROYEK
Matriks Perbandingan Aturan Kontrak Kerja Konstruksi berdasarkan UUJK, PP No. 29 Tahun 2000
dan Perpres No 54 Tahun 2010. No Hal yang Ditinjau UUJK No. 18 Tahun 1999, PP 29/2000 tentang
Penyelenggaraan Jasa Konstruksi Perpres 54/2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah
No. Hal yang UUJK No.18 Tahun 1999 PP 29/2000 tentang
ditinjau Penyelenggaraan Jasa
Kontruksi
1. Pihak yang Pihak yang terlibat dalam Setiap pihak yang terlibat
terlibat kontrak kerja kontruksi adalah dalam kontrak harus
penyedia jasa kontruksi dan didefinisikan dengan jelas,
pengguna jasa kontruksi. meliputi :
Pengguna jasa adalah orang a. Akta badan usaha atau
perseorangan atau badan sebagai usaha orang
pemberi tugas atau pemilik perseorangan;
pekerjaan atau proyek yang b. Nama wali/kuasa badan
memelurkan layanan jasa usaha sesuai kewenangan
kontruksi. Penyedia jasa adalah pada akta badan usaha
perseorangan atau badan yang perseorangan.
kegiatan usahanya menyediakan c. Tempat kedudukan dan
layanan jasa kontruksi. alamat badan usaha atau
usaha orang
perseorangan.
2. Penggolong Cara pembayaran, kewajiban a. Bentuk Pembayaran
an Kontrak pengguna jasa dalam melakukan 1. Lump sum.
Keja pembayaran dapat dilakukan 2. Harga satuan.
Kontruksi secara berkala, atau atas dasar 3. Biaya tambah imbalan
persentase tingkat kemajuan jasa.
pelaksanaan pekerjaan, atau cara 4. Gabungan lump sum dan
pembayaran dilakukan sekaligus harga satuan.
setelah proyek selesai. 5. Aliansi.
Batasan waktu, pelaksanaan b. Jangka waktu
adalah jangka waktu untuk pelaksanaan pekerjaan
menyelesaikan keseluruhan kontruksi terdiri dari :
lingkup pekerjaan termasuk 1. Tahun tunggal
masa pemeliharaan. 2. Tahun jamak.
c. Cara pembayaran hasi
pekerjaan.
d. Secara berkala.
Perper 54/2010 tentang
Pengadaan Barang/Jasa
Pemerintah
a. Organisasi Pengadaan
Barang/Jasa untuk
Pengadaan memalui
penyedia Barang/Jasa
terdiri atas:
1. PA/KPA
2. PPK
3. ULP/Pejabat
Pengadaan
4. Panitia/Pejabat
Penerima Hasil
Pekerjaan.
b. Organisasi Pengadaan
Barang/Jasa untuk
Pengadaan melalui
Swakelola terdiri atas
:
1. PA/KPA
2. PPK
3. Panitia/Pejabat
Penerima Hasil
Pekerjaan
a. Kontrak Pengadaan
Barang/Jasa
berdasarkan cara
pembayaran :
1. Kontrak Lump sum.
2. Kontrak harga satuan.
3. Kontrak gabungan
Lump Sum dan Harga
Satuan.
b. Kontrak Pengadaan
Brang/Jasa
berdasarkan
pembebanan Tahun
Anggaran :
1. Kontrak Tahun
Tunggal
2. Kontrak Tahun
Jamak.
c. Kontrak Pengadaan
INTAN PRATIWI SINAGA
21116063
TUGAS 5 MANAGEMEN PROYEK
3. Rumusan Rumusan Pekerjaan yang
Pekerjaan memuan uraian yang jelas dan
rinci tentang :
1. Lingkup kerja, meliputi
volume pekerjaan,
persyaratan administrasi,
persyaratan teknik,
pertanggunan atau jaminan,
dan laporan hasil pekerjaan
kontruksi.
2. Nilai pekerjaan, jumlah
besaran biaya yang akan
diterima oleh penyedia jasa
untuk pelaksanaan
keseluruhan lingkup
pekerjaan.
3. Waktu pelaksanaan.
4. Pertanggun Masa pertanggungan : jangka
gan/Jamina waktu pertanggungan yang
n menjadi tanggung jawab
Barang/Jasa
berdasarkan sumber
pendanaan:
1. Kontrak Pengadaan
Tunggal.
2. Kontrak Pengadaan
Bersama.
3. Kontrak Payung
(Framework
Contract).
d. Kontrak Pengadaan
Barang/Jasa
berdasarkan jenis
pekerjaan :
1. Kontrak Pengadaan
Pekerjaan Tunggal.
2. Kontrak Pengadaan
Pekerjaan
Terintegrasi.
Rumusan pekerjaan, Rumusan pkerjaan yang
meliputi : dibuat meliputi
a. Pokok-pokok pekerjaan pelaksanaan kontrak,
yang diperjanjikan. perubahan kontrak, uang
b. Volume atau besaran muka dan pembayaran
pekerjaan yang harus prestasi kerja,
dilaksanakan. pelaksanaan kontrak
c. Nilai pekerjaan dan untuk pengadaan
ketentuan mengenai barang/jasa dalam
penyesuaian nilai keadaan tertentu,
pekerjaan akibat fluktuasi keadaan kahar,
harga untuk kontrak kerja penyesuaian harga serta
kontruksi bertahun hal-hal pemutusan
jamak. kontrak.
d. Tata cara penilaian hasil Kerangka Acuan Kerja
pekerjaan dan (KAK) :
pembayaran. a. Uraian kegiatan yang
e. Jangka waktu akan dilaksanakan.
pelaksanaan. b. Waktu pelaksanaan
yang diperlukan.
c. Spesifikasi teknis
barang/jasa yang akan
diadakan.
d. Besarnya total
perkiraan biaya
pekerjaan.
Pertanggungan dalam Jaminan atas Pengadaan
kontrak kerja kontruksi Barang/Jasa terdiri atas :
meliputi : a. Jaminan penawaran.
INTAN PRATIWI SINAGA
21116063
TUGAS 5 MANAGEMEN PROYEK
penyedia jasa.
Bentuk jaminan seperti :
a. Jaminan penawaran.
b. Jaminan pelaksanaan.
c. Jaminan uang muka.
d. Jaminan ats mutu hasil
pekerjaan.
e. Jaminan pertanggungan
terhadap kegagalan
bangunan.
f. Jaminan terhada[ kegagalan
pekerjaan kontruksi.
g. Jaminan social tenaga kerja.
h. contruction all risk
insurance.
i. Professional liability
insurance.
j. Professional indemnity
insurance.
4. Tenaga Ahli Tenaga ahli: harus mencakup
jumlah, klasifkasi dankualifkasi
untuk melaksanakan pekerjaan
kontruksi seperti sertifikat
keterampilan kerja dan sertifkat
keahlian kerja
a. Jenis pertanggungan b. Jaminan pelaksanaan.
yang menjadi kewajiban c. Jaminan uang muka
penyedia jasa yang d. Jaminan
berkaitan dengan pemeliharaan.
pembayaran uang muka, e. Jaminan sanggah
pelaksanaan pekerjaan, banding.
hasil pekerjaan, tenaga
kerja, tuntunan pihak
ketiga dan kegagalan
bangunan.
b. Pertanggungan
sebagaimana dimaksud
dalam jangka, memuat :
1. Nilai jaminan
2. Jangka waktu
pertanggunan
3. Prosedur pencairan
4. Hak dan kewajiban
masing-masing
pihak.
c. Dalam penyedia jasa
tidak memenuhi
kewajiban sesuai
dengan kontrak kerja
kontruksi, oengguna
jasa dapat mencairkan
dan selanjutnya
menggunakan jaminan
dari penyedia jasa
sebagai kompensasi
pemenuhan kewajiban.
Untuk memperoleh Dalam hal sifat dan
hasil yangbaik dan sesuai lingkup kegiatan
dengan standar yang pengadaan barang/jasa
diinginkan dibutuhkan terlalu luas, atau jenis
tenaga kerja yangahli keahlian yang diperlukan
dan memiliki untuk menyelesaikan
pengalamanyang cukup kegiatan tidak dapat
dalam bidangnya. dilakukan oleh 1 penyedia
Persyaratan klasifikasi jasa atau barang maka
dan kualifikasi tenaga dalam pelaksanaan
ahli yang dibutuhkan pengadaan barang/jasa :
untuk melaksanakan 1. Diberikan
paket pekerjaan harus kesempatan yang
ditetapkan dan memungkinkan para
dilengkapi juga dengan penyedia
penerimaan dan atau barang/jasa saing
pemberhentian tenaga ahli bergabung dalam
INTAN PRATIWI SINAGA
21116063
TUGAS 5 MANAGEMEN PROYEK

yang dipekerjakan. suatu konsorsium

atau bentuk kerja
sama lain.
2. Diberikan
kesempatan yang
memungkinkan
penyedia
barang/jasa atau
konsorsium
penyedia
barang/jasa untuk
menggunakan
tenaga ahli asing.
6. Hak dan hak pengguna jasa untuk Masing-masing pihak yakni Para pihak yang terkait
kewajiban memperoleh hasil pekerjaan dan pihak pengguna jasa dan dalam pelaksanaan
tiap pihak kewajiban untuk memenuhi penyedia jasa memiliki hak Pengadaan Barang/Jasa
ketentuan yg diperjanjikan. Hak dan kewajibannya masing- harus mematuhi etika
penyedia jasa untuk mendapat masing. Hak dan kewajiban sebagai berikut:
informasi dan imbalan jasa serta tersebut harus dijelaskan a. melaksanakan tugas
kewajiban menyelesaikannya. pada kontrak sehingga secara tertib, disertai
membantu kelancaran rasa tanggung jawab
pelaksanaan pekerjaan. untuk mencapai
sasaran, kelancaran
dan ketepatan
tercapainya tujuan
Pengadaan
Barang/Jasa.
b. bekerja secara
profesional dan
mandiri, serta
menjaga kerahasiaan
Dokumen Pengadaan
Barang/Jasa
c. tidak saling
mempengaruhi baik
langsung/tidak
langsung.
d. menerima dan
bertanggung jawab
atas segala keputusan,
dll.