Tahun Benefit Keterangan Cost MARR Pvi

0 338,400,000 Pembangunan Awal 10,770,674,000 0.12 1

1 1,501,400,000 Operasional 708,000,000 0.12 1.12
2 2,009,000,000 Operasional 2,800,480,000 0.12 1.2544
3 2,291,000,000 Operasional 1,160,518,400 0.12 1.404928

4 2,855,000,000 Operasional 1,491,570,240 0.12 1.57351936

5 4,081,000,000 Operasional 1,398,558,669 0.12 1.7623416832

6 4,504,000,000 Operasional 1,138,356,882 0.12 1.9738226852

7 5,491,000,000 Operasional 1,320,493,984 0.12 2.2106814074

8 7,888,000,000 Operasional 1,560,346,422 0.12 2.4759631763
9 72,043,000,000 Operasional 1,869,819,481 0.12 2.7730787575
10 79,093,000,000 Operasional 2,243,783,377 0.12 3.1058482083

BCR 11.8362531293

PP 4.0613027261

Tahun Benefit Keterangan Cost MARR Pvi

0 338,400,000 Pembangunan Awal 10,770,674,000 0.12 1
1 1,501,400,000 Operasional 708,000,000 0.12 1.12
2 2,009,000,000 Operasional 2,800,480,000 0.12 1.2544
3 2,291,000,000 Operasional 1,160,518,400 0.12 1.404928
4 2,855,000,000 Operasional 1,491,570,240 0.12 1.57351936
5 4,081,000,000 Operasional 1,398,558,669 0.12 1.7623416832
6 4,504,000,000 Operasional 1,138,356,882 0.12 1.9738226852
7 5,491,000,000 Operasional 1,320,493,984 0.12 2.2106814074
8 7,888,000,000 Operasional 1,560,346,422 0.12 2.4759631763
9 72,043,000,000 Operasional 1,869,819,481 0.12 2.7730787575
10 79,093,000,000 Operasional 2,243,783,377 0.12 3.1058482083

jumlah penduduk 564

 PviB PviC NPVi Benefit awal
338400000 10770674000 -10432274000 Tiket Masuk
1681568000 792960000 888608000 Paket Wisata
2520089600 3512922112 -992832512 Penyewaan Alat Camping
3218690048 1630444794.6752 1588245253 Penjualan Cinderamata

4492397773 2347014649.43985 2145383123 Penjualan makanan minuman

7192116409 2464738238.42694 4727378171 jasa penginapan

penghasilan warga akibat
8890097374 2246914638.37962 6643182736
penyerapan tenaga kerja
12138851608 2919191498.1828 9219660110 TOTAL
19530397535 3863360282.86059 15667037252
199780912923 5185156682.49384 194595756240 Cos
245650852343 6968850581.27172 238682001761 Pembangunan Awal
NPV 462732146135 PEKERJAAN PERSIAPAN
PEKERJAAN POS JAGA DAN
SIGNAGE
PEKERJAAN PEMBANGUNAN
TIC

PEKERJAAN PEMBANGUNAN
SPOT PANDANG/TOWER

IRR 0.12 PEKERJAAN PLAZA (SEGMEN

PEKERJAAN UTILITAS DAN AR

PEKERJAAN DERMAGA
PEKERJAAN INSTALASI
PENERANGAN
JUMLAH TOTAL 1-8
PPN 10%
505434373612.241 42702227477.7306 GRAND TOTAL
PEMBULATAN

PviB PviC NPVi

40608000 10770674000 -10730066000
180168000 792960000 -612792000
241080000 3512922112 -3271842112
274920000 1630444794.6752 -1355524794.6752
342600000 2347014649.43985 -2004414649.43985
489720000 2464738238.42694 -1975018238.42694
540480000 2246914638.37962 -1706434638.37962
658920000 2919191498.1828 -2260271498.1828
946560000 3863360282.86059 -2916800282.86059
8645160000 5185156682.49384 3460003317.50616
9491160000 6968850581.27172 2522309418.72829 Total
-20850851478
Total
 Benefit awal Benefit operasional tahun 1 Benefit operasional tahun 2
Tiket Masuk 98,000,000 Tiket Masuk
Paket Wisata 100,000,000 Paket Wisata
Penyewaan Alat Camping 15,000,000 Penyewaan Alat Camping
Penjualan Cinderamata 50,000,000 Penjualan Cinderamata

Penjualan makanan minuman Penjualan makanan minuman

400,000,000
jasa penginapan 500,000,000 jasa penginapan
penghasilan warga akibat penghasilan warga akibat
338400000 penyerapan tenaga kerja 338,400,000.00 penyerapan tenaga kerja
338,400,000 TOTAL 1,501,400,000 TOTAL

Cost
Pembangunan Awal Operasional TAHUN 1 Biaya TAHUN 2
134,637,077 Listrik 58,000,000 Listrik

272,351,294 perawatan fasilitas 650,000,000 perawatan fasilitas

Peningkatan kapasitas
207,383,574
kelembagaan

94,462,680 Jogging Track

2,728,876,089 Sarana kebersihan

4,076,875,871 Penangkaran penyu

2,135,995,305 jaringan listrik

140,940,000 TOTAL 708,000,000 TOTAL

9,791,521,891
979,152,189.13
10,770,674,080.40
10,770,674,000.00

10,770,674,000
1,416,000,000
enefit operasional tahun 2 Benefit TAHUN 3
98,000,000 Tiket Masuk
100,000,000 Paket Wisata
15,000,000 Penyewaan Alat Camping
50,000,000 Penjualan Cinderamata
Penjualan makanan minuman
400,000,000
500,000,000 jasa penginapan
penghasilan warga akibat
846,000,000.00 penyerapan tenaga kerja
2,009,000,000 TOTAL
Biaya TAHUN 2
61,480,000 Listrik
689,000,000 perawatan fasilitas
Peningkatan kapasitas
150,000,000
kelembagaan
1,500,000,000 penunjang sarana berenang
100,000,000 Area Parkir
200,000,000 Ekowisata Mangrove
100,000,000
2,800,480,000 TOTAL
Benefit TAHUN 4
98,000,000 Tiket Masuk
100,000,000 Paket Wisata
15,000,000 Penyewaan Alat Camping
50,000,000 Penjualan Cinderamata
Penjualan makanan minuman
400,000,000
500,000,000 jasa penginapan
penghasilan warga akibat
1,128,000,000.00 penyerapan tenaga kerja
2,291,000,000 TOTAL
Biaya TAHUN 3 Biaya TAHUN 4
66,398,400 Listrik
744,120,000 perawatan fasilitas
100,000,000 Homestay
100,000,000 Kolam reangg
100,000,000 Ekowisata Mangrove
50,000,000
1,160,518,400 TOTAL
10,770,674,000
Benefit TAHUN 4 Benefit TAHUN 5
98,000,000 Tiket Masuk
100,000,000 Paket Wisata
15,000,000 Penyewaan Alat Camping
50,000,000 Penjualan Cinderamata
Penjualan makanan minuman
400,000,000
500,000,000 jasa penginapan
penghasilan warga akibat
1,692,000,000.00 penyerapan tenaga kerja
2,855,000,000 TOTAL
Biaya TAHUN 4
73,038,240 Listrik
818,532,000 perawatan fasilitas
300,000,000 Kolam reangg
250,000,000 sarana olahraga
Peningkatan kapasitas
50,000,000
kelembagaan
1,491,570,240 TOTAL
Benefit TAHUN 6
98,000,000 Tiket Masuk
150,000,000 Paket Wisata
20,000,000 Penyewaan Alat Camping
75,000,000 Penjualan Cinderamata
Penjualan makanan minuman
450,000,000
750,000,000 jasa penginapan
penghasilan warga akibat
2,538,000,000.00 penyerapan tenaga kerja
4,081,000,000 TOTAL
Biaya TAHUN 5 Biaya TAHUN 6
81,802,829 Listrik
916,755,840 perawatan fasilitas
250,000,000
100,000,000
50,000,000
1,398,558,669 TOTAL
Benefit TAHUN 6
98,000,000 Tiket Masuk
150,000,000 Paket Wisata
20,000,000 Penyewaan Alat Camping
75,000,000 Penjualan Cinderamata
Benefit TAHUN 7 Benefit TAHUN 8
98,000,000 Tiket Masuk
150,000,000 Paket Wisata
20,000,000 Penyewaan Alat Camping
75,000,000 Penjualan Cinderamata

Penjualan makanan minuman Penjualan makanan minuman

450,000,000 450,000,000
750,000,000 jasa penginapan 750,000,000 jasa penginapan
penghasilan warga akibat penghasilan warga akibat
2,961,000,000.00 penyerapan tenaga kerja 3,948,000,000.00 penyerapan tenaga kerja
4,504,000,000 TOTAL 5,491,000,000 TOTAL

Biaya TAHUN 6 Biaya TAHUN 7 Biaya TAHUN 8

93,255,225 Listrik 108,176,061 Listrik

1,045,101,658 perawatan fasilitas 1,212,317,923 perawatan fasilitas

1,138,356,882 TOTAL 1,320,493,984 TOTAL

Benefit TAHUN 8
98,000,000 Tiket Masuk
150,000,000 Paket Wisata
20,000,000 Penyewaan Alat Camping
75,000,000 Penjualan Cinderamata
Benefit TAHUN 9 Benefit TAHUN 10
98,000,000 Tiket Masuk
150,000,000 Paket Wisata
20,000,000 Penyewaan Alat Camping
75,000,000 Penjualan Cinderamata

Penjualan makanan minuman Penjualan makanan minuman

450,000,000 450,000,000
750,000,000 jasa penginapan 750,000,000 jasa penginapan
penghasilan warga akibat penghasilan warga akibat
6,345,000,000.00 penyerapan tenaga kerja 70,500,000,000.00 penyerapan tenaga kerja
7,888,000,000 TOTAL 72,043,000,000 TOTAL

Biaya TAHUN 8 Biaya TAHUN 9 Biaya TAHUN 10

129,811,273 Listrik 153,177,302 Listrik

1,430,535,149 perawatan fasilitas 1,716,642,179 perawatan fasilitas

1,560,346,422 TOTAL 1,869,819,481 TOTAL

Benefit TAHUN 10
98,000,000
150,000,000
20,000,000
75,000,000

450,000,000
750,000,000

77,550,000,000.00
79,093,000,000

Biaya TAHUN 10
183,812,763

2,059,970,614

2,243,783,377