1.

LATAR BELAKANG

1.1 UMUM
Trans Park Juanda adalah sebuah superblock terbesar dan termegah yang di
bangun oleh Trans Property. Trans Park Juanda berlokasi di Jalan Ir H Juanda,
Margahayu, Bekasi Timur. Pembangunan dimulai dengan pelatakan batu pertama
atau groundbreaking dilakukan pada tanggal 3 November 2017 dan akan dilakuakn
dua tahap. Tahap pertama akan selesai pada tahun 2018 meliputi mall, apartemen
dan supporting building. Tahap dua pada tahun 2019 finishing.
Trans Park Juanda Bekasi terdiri dari Trans Mall, Trans Snow World, Trans
Sudio Mini, Trans Luxury Hotel, Trans Water Park, Trans SOHO, Trans
Recidences dan Campus London School of Public Relatioan. Terdapat 5 tower
apartemen 32 lantai, mall 5 lantai, hotel dan universitas 14 lantai, perkantoran 11
lantai dan soho 19 lantai dengan total luas bangunan 358.000 meter² dan berdiri
diatas lahan seluas 5,2 Hektar. Lahan ini mudah di jangkau dari seluruh arah, 5
menit dari pintu Tol bekasi, 5 menit dari Stasiun Bekasi Timur, 30 Menit dari pusat
Kota Jakarta, dan 45 menit dari Bandara Soekarto Hatta.
Pembangunan superblock tersebut diharapkan mampu menjadi tujuan wisata
bagi wisatawan domestik maupun mancanegara, memudahkan bagi para executive
untuk bekerja tidak jauh dari tempat tinggal, dan menjadi mangsa pasar sewa yang
baik bagi para investor unit apartement.

2. PERMASALAHAN

Rumusan masalah dari pengamatan pembangunan gedung Apartemen Trans

Park Juanda ini adalah sebagai berikut:
a. Bagaimana langkah-langkah dalam membangun sebuah gedung?
b. Bagaimana proses perancangan dan pelaksanaan pekerjaan kolom?
c. Bagaimana proses perancangan dan pelaksanaan pekerjaan balok?

1
 3. TUJUAN DAN MANFAAT

Tujuan dan manfaat dari pengamatan pembangunan gedung Apartemen Trans

Park Juanda ini adalah sebagai berikut:
a. Mengetahui dan memahami praktik untuk membangun sebuah gedung
berdasarkan teori yang telah dipelajari.
b. Mengetahui dan memahami tentang proses perancangan dan pembuatan kolom
pada gedung.
c. Mengetahui dan memahami tentang proses perancangan dan pembuatan balok
pada gedung.
d. Menambah pengalaman dalam dunia kerja khususnya dalam proyek konstruksi
gedung.

4. TINJAUAN PUSTAKA

4.1 TINJAUAN UMUM PROYEK

Pekerjaan pembangunan gedung Apartemen Trans Park Juanda ini antara lain,
pekerjaan persiapan, pekerjaan pondasi, pile cap, sloof, pekerjaan kolom-balok,
pekerjaan plat lantai, pekerjaan tangga, pekerjaan lift dan kuda-kuda serta pekerjaan
lainnya hingga tahap finishing.

4.2 SITUASI PROYEK

Wilayah sekitar gedung Apartemen Trans Park Juanda merupakan kawasan
hunian dengan konsep mix used. Gedung Apartemen Trans Park Juanda ini
memiliki lokasi yang mudah untuk dilalui kendaraan roda dua maupun roda empat.

4.3 LOKASI PROYEK

Proyek pembangunan gedung Apartemen Trans Park Juanda ini berlokasi di
Jalan Ir H Juanda, Margahayu, Bekasi Timur, Jawa Barat. Lokasi proyek dapat
dilihat pada gambar 4.1

2
 Gambar 4.1 Lokasi Proyek
Sumber: http://www.transparkjuanda.com/

4.4 DATA PROYEK

Data proyek merupakan kumpulan data-data perencanaan dan perancangan
yang menjadi pedoman serta acuan untuk membangun bangunan. Data proyek ada
dua macam yaitu data umum proyek dan data teknis proyek.
4.4.1 Data Umum Proyek
Data umum proyek merupakan data yang berisi informasi umum dari suatu
bangunan yang dibangun guna kepentingan tertentu.

Data umum sebagai berikut:

Nama Pekerjaan : Gedung Apartemen Trans Park Juanda

3
 Lokasi : Jalan Ir H Juanda, Margahayu, Bekasi Timur, Jawa
Barat
Sumber Dana : CT Corp
Tahun Kontrak : 2017
Nilai Kontrak : Rp 2.000.000.000.000,00
Waktu Pelaksanaan : 335 Hari Kalender
Waktu Pemeliharaan : 180 Hari Kalender
Konsultan Perencana : PT Adhi Persada Gedung
Konsultan Pengawas : PT Adhi Persada Gedung
Kontraktor Pelaksana : PT Widodo Karya Sejahtera

4.4.2 Data Teknis Proyek

Data teknik proyek merupakan data-data berisi karakteristik dari proyek
yang dibangun tersebut. Adapun data dalam proyek pembangunan gedung
Apartemen Trans Park Juanda yaitu bangunan konstruksi 21 lantai dan basement
dengan ketinggian 109,30 meter.

4.5 NILAI PROYEK DAN PEMBIAYAAN

Proyek pembangunan gedung Apartemen Trans Park Juanda ini dibangun
mulai tahap awal bangunan proyek kontruksi dan berfungsi sebagaimana mestinya
membutuhkan biaya dengan total sebesar Rp 2.000.000.000.000,00 dan untuk
keseluruhan dana pembiayaan dalam proyek pembangunan gedung Apartemen
Trans Park Juanda ini dibiayai oleh dana CT Corp.

4.6 RUANG LINGKUP PENGAMATAN

Ruang lingkup pengamatan pada proses pembangunan gedung Apartemen
Trans Park Juanda ini sangat dibatasi oleh waktu kerja praktik (KP) sehingga
pengamatan yang bisa difokuskan selama minimal 70 jam dan maksimal 2 bulan
terdiri atas:
a. Pekerjaan kolom
b. Penulangan kolom
c. Pekerjaan pengecoran kolom

4
d. Pekerjaan balok
e. Penulangan balok
f. Pekerjaan pengecoran balok

5. METODE PENELITIAN

5.1 METODE PENGUMPULAN DATA

Metode pengumpulan data sangat penting demi tersusunnya laporan kerja
praktik tentang pelaksanaan pekerjaan kolom dan balok gedung Apartemen Trans
Park Juanda. Dalam menyusun laporan nantinya, penyusun memperoleh data
dengan dua macam metode pengumpulan data yaitu metode pengumpulan Data
Primer dan Data Sekunder.

5.1.1 Data Primer

Data Primer merupakan data langsung yang diperoleh secara langsung dari
proyek selama kerja praktik, antara lain:
a. Pengamatan kondisi area pembangunan gedung.
b. Pengamatan peralatan dan cara kerja dari obyek yang akan diamati.
c. Pengamatan dan pemahaman gambar, ketentuan-ketentuan mengenai obyek
pengamatan.
d. Melakukan wawancara dengan pelaksana dilapangan.

5.1.2 Data Sekunder

Data Sekunder merupakan data yang digunakan untuk menunjang dan
melengkapi data primer yang telah ada, antara lain:
a. Gambar-gambar rencana, RKS (Rencana kerja dan Syarat-Syarat) yang
berasal dari kontraktor pelaksana maupun konsultan perencana proyek
pembangunan gedung Apartemen Trans Park Juanda.
b. Studi buku referensi yang ada. Contohnya buku teknologi beton, buku
perancangan balok dan kolom serta laporan kerja praktik terdahulu.
c. Browsing melalui media internet.

5
 6. JADWAL KERJA PRAKTIK
Waktu Kerja Praktik dilaksanakan minimal 70 jam dalam 2 bulan dan tidak
boleh kurang dari 2 bulan. Jadwal pengamatan pekerjaan struktur kolom dan balok
pada gedung Apartemen Trans Park Juanda direncakan dimulai pada bulan Juli dan
Berakhir pada bulan Agustus.