LK Twiii 2019 PDF

PT WASKITA KARYA (PERSERO) TBK PT WASKITA KARYA (PERSERO) TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN INTERIM KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED INTERIM FINANCIAL STATEMENTS

UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN FOR THE NINE MONTH PERIODS
YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2019 DAN 2018 ENDED SEPTEMBER 30, 2019 AND 2018
DAN TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2018 AND FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2018
ONWARD THROUGH HIGH QUALITY PERFORMANCE

PT WASKITA KARYA PT WASKITA KARYA
(PERSERO) Tbk dan ENTITAS ANAK (PERSERO) Tbk and SUBSIDIARIES
Daftar Isi Halaman / Table of Contents

Pages
Surat Pernyataan Direksi Director’s Statement Letter
Laporan Keuangan Interim Konsolidasian Consolidated Interim Financial Statements

Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan For the 9 (Nine) Month Periods
yang Berakhir 30 September 2019 dan 2018 Ended September 30, 2019 and 2018
dan Untuk Tahun yang Berakhir and For the Year Ended
31 Desember 2018 December 31, 2018
Laporan Posisi Keuangan Interim 1 Consolidated Interim Statements of Financial

Konsolidasian Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan 3 Consolidated Interim Statements of Profit or Loss
Komprehensif Lain Interim Konsolidasian and Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Interim 4 Consolidated Interim Statements of Changes in

Konsolidasian Equity
Laporan Arus Kas Interim Konsolidasian 5 Consolidated Interim Statements of Cash Flows
Catatan Atas Laporan Keuangan Interim 6 Notes to the Consolidated Interim Financial
Konsolidasian Statements
PT. WASKITA KARYA (Persero) Tbk
wAsxnn INOUSTRI KONSTRUKSI KANTOR PUSAT
G.dung w.stlt , Jl. M.T. Ha.yono Kav. No. 10, cawang - Jakarta 13340. Telp. (021)850 8510, 850 8520. Faks. (021) 850 8506. wBskna@was&te.co-ad. w*w.waskita.co.i,
PERNYATAAN DIREKSI
TENTANG
TANGGUNG JAWAB ATAS LAPORAN KEUANGAN II.ITERIM KONSOLIDASIAN
UNTUK PERTODE.PERTODE I (SETTB|LAN) BULAN YANG BERAKHTR PADA
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2019 (T|DAK D|AUDtT)
DAN TAHUN YANG BERAKHTR 31 DESEMBER 2018 (DtAUDtT)
PT WASKITA KARYA (Persero) Tbk dan ENTITAS ANAK/
BOARD OF DIRECIOR'S SIAIEITE TT LETIER

RErITINGTO
II'E RESPO^IS'BIUTY ON THE INTERIM CONSOLIDATED FINAIJC'AI. SIAIEMEIVIS
FORTHE 9 (NiNE) MONTH PERTODS ENDED SEPTEMBER 30,2019 (UNAUDITED)
AND FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2018 (AUDITED)
PT WASKTA KARYA (Percerc) IDk and SUBSTDTARIES
Kami yang berhnda tangan dibawah ini/ We, the undersigned:
Nama/Name I Gusti Ngurah Putra

Alamat kantor/Ofl,ce i4ddress Jl. MT Haryono Kav. No. 10 Cawang Jakarta 13340
Alamat domisili sesuai KTP/ Jl. Wirahyuda l/&18, RT 001/007, Cipinang Melayu,
Donicile as stated in lD Card Makasar, Jakarta Timur
Nomor Telepon/Phon e Nunber 021- 85085t)1
JabatarVPos ,bn Direktur utama/Pres ident Director
2. Nama/ Name Haris Gunawan

Alamat kantor/offce Address Jl. MT Haryono Kav. No. 10 Cawang Jakarta 13340
Alamat domisili sesuai KTP/ Jl. Cibogo Atas, RT 001/003, Sukawama, Sukajadi,
Donicile as slaled in lD cad Bandung
Nomor Telepon/ Prone Nunber 021- 8508510
JabatarvPostub, Direhur Keuangan/Dlrc dor of Finance
Menyatakan bahwa : Slate that ;

1. Kami bertanggung jawab atas penyusunan dan 1. We are responslb/e for he prepanton and
penyajian laporan keuangan inlerim konsolidasian; prcsentation of the consolidated inteim financial
statemenrs;
2. Laporan keuangan interim konsolidasian telah 2. The consolidated intein finandal statements have
disusun dan disajikan sesuai dengan Standar been prcparcd and presented in confomity with the
Akuntansi Keuangan di lndonesia; I ndonesian Fi nancial Accounting Standards;
3. a. Semua informasidalam laporan keuangan interim 3. a. All information in the consolidated frnanctal
konsolidasian telah dimuat s€cara lengkap dan statements have been disclosed in a conplete and
benar; truthful manner;
b. Laporan keuangan interim konsolidasian tidak b. The consolidated inteim financial statemerts do
mengandung informasi atau fakta material yang not contain any misleading natedal infomation ot
tidak benar, dan tidak menghilangkan informasi fads, and do not onit nateial infomalion or facts;
atau fakta material; dan and
4. Kami bertanggung jawab atas sistem pengendalian 4. We are responsible for intemal control systen within
intem dalam Peceroan dan Entitas Anak. the Company and its Substdianes.
Demikian pemyataan ini dibuat dengan sebenamya. This statement lefter is nade tuthfully.
Jakarta, 25 oKober 20191 October 25,2019

Dhektur Utama / 14 Direktur Keuangan /
Preside Arector Director of Finance
I Gusti Ngurah Putra Haris Gunawan
? li
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED INTERIM STATEMENTS OF
INTERIM KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
Per 30 September 2019 dan 31 Desember 2018 As of September 30, 2019 and December 31, 2018
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full of Rupiah)
Catatan/ 30 September/ 31 Desember/

Notes September 30, 2019 December 31, 2018
Rp Rp
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan Setara Kas 3, 51, 54 3.496.054.056.402 10.845.678.217.201 Cash and Cash Equivalents
Investasi Jangka-Pendek 4 8.448.200.000 8.448.200.000 Short-Term Investments
Piutang Usaha - Bersih Accounts Receivable - Net
Pihak Berelasi 5, 54 6.222.694.024.900 2.242.057.577.361 Related Parties
Pihak Ketiga 5 1.663.957.851.050 1.526.131.112.293 Third Parties
Piutang Retensi - Bersih Retention Receivables - Net
Pihak Berelasi 7, 54 1.163.873.403.181 954.996.413.765 Related Parties
Pihak Ketiga 7 336.205.040.617 378.870.671.385 Third Parties
Piutang Lain-lain lancar - Bersih Other Current Receivable - Net
Piutang Ventura Bersama 6 2.079.324.266.573 659.662.426.115 Joint Ventures Receivables
Persediaan 9 4.642.199.255.674 5.089.231.071.244 Inventories
Tagihan Bruto Kepada Pengguna Jasa Gross Amount Due From Customers
Bagian Lancar Current Portion
Aset Keuangan Atas Proyek Konsesi Financial Asset From Concession Project -
Bagian Lancar 20 3.365.302.879 13.129.339.111 Current Portion
Pajak Dibayar Dimuka 11 4.348.829.367.249 2.744.222.361.192 Prepaid Taxes
Uang Muka dan Biaya Dibayar Dimuka 12 1.559.413.271.874 1.408.020.160.619 Advances and Prepayments
TOTAL ASET LANCAR 66.241.239.666.900 66.989.129.822.191 TOTAL CURRENT ASSETS
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS

Investasi Pada Entitas Asosiasi dan Investment in Associates and
Ventura Bersama 13 7.687.625.148.306 6.651.472.170.541 Joint Ventures
Piutang Lain-lain Tidak Lancar Other Non-Current Receivable
Pihak Berelasi 8, 54 38.681.366.117 36.492.465.249 Related Parties
Properti Investasi 14 126.279.404.689 126.279.404.689 Investment Properties
Investasi Jangka Panjang Lainnya 15 360.506.923.000 347.822.000.000 Other Long-Term Investments
Aset Tetap - Bersih 16 7.936.440.182.644 7.091.121.159.643 Fixed Assets - Net
Goodwill 17 1.995.908.825.753 1.995.908.825.753 Goodwill
Aset Tak Berwujud Intangible Assets
Hak Pengusahaan Jalan Tol 19 51.149.405.567.177 40.233.245.160.591 Toll Road Concession Rights
Aset Keuangan atas Proyek Konsesi 20 349.578.847.341 381.622.115.538 Financial Assets from Concession Project
Aset Pajak Tangguhan 11 1.219.284.809 1.557.248.071 Deferred Tax Assets
Aset Lain-lain 18 1.312.711.361.094 496.567.814.840 Other Assets
TOTAL ASET TIDAK LANCAR 70.998.720.347.460 57.402.451.801.445 TOTAL NON-CURRENT ASSETS
TOTAL ASET 137.239.960.014.360 124.391.581.623.636 TOTAL ASSETS
Lihat catatan atas laporan keuangan interim konsolidasian yang See accompanying notes to consolidated interim financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari statements which are an integral part of
laporan keuangan interim konsolidasian the consolidated interim financial statements
d6/February 5, 2014 1 paraf:

LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED INTERIM STATEMENTS OF
INTERIM KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
Per 30 September 2019 dan 31 Desember 2018 As of September 30, 2019 and December 31, 2018
Catatan/ 30 September/ 31 Desember/
Notes September 30, 2019 December 31, 2018
Rp Rp
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang Usaha 21 12.912.997.224.235 14.905.832.998.966 Accounts Payable
Utang Bank Jangka Pendek Short-Term Bank Loans
Utang Lembaga Keuangan Non-Bank Loan to Financial Institution Non-Bank
Bagian Jangka Pendek Short-Term Portion
Utang Bruto Subkontraktor Jangka Pendek 24 1.752.071.991.068 6.476.521.497.975 Short-Term Gross Amount Due to Subcontractors
Biaya yang Masih Harus Dibayar 26 755.869.338.569 695.785.978.311 Accrued Expenses
Utang Pajak Jangka Pendek 11 3.758.782.664.335 2.028.608.632.641 Short-Term Taxes Payables
Uang Muka Kontrak Jangka Pendek Advances on Short-Term Contract
Utang Bank Jangka Panjang Current Maturities of
yang Jatuh Tempo dalam Setahun 30 416.500.000.000 416.500.000.000 Long-Term Bank Loan
Utang Pembelian Aset Tetap Bagian Lancar 32 68.075.729 198.479.272 Debt Purchases of Fixed Assets - Current Portion
Surat Utang Jangka Menengah Jangka Pendek 27 1.050.878.282.542 812.204.218.768 Short-Term Medium Term Notes
Utang Obligasi Jangka Pendek - Bersih 28 747.000.000.000 1.999.290.340.350 Short-Term Bonds Payable - Net
Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 29 1.217.875.938.108 825.239.033.758 Other Short-Term Liabilities
TOTAL LIABILITAS JANGKA PENDEK 58.877.801.282.033 56.799.725.099.343 TOTAL CURRENT LIABILITIES

LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang Bank Jangka Panjang Long-Term Bank Loans
Utang Ventura Bersama Jangka Panjang 31 770.564.755.648 671.607.440.338 Long-Term Joint Venture Payable
Utang Lembaga Keuangan Non Bank Jangka Panjang Long Term Loan to Financial Institution Non Bank
Utang Bruto Jangka Panjang Long-Term Gross Amount
Uang Muka Kontrak Jangka Panjang Advances on Long-Term Contract
Liabilitas Pajak Tangguhan 11 92.177.409.072 54.362.636.473 Deferred Tax Liabilities
Utang Pajak Jangka Panjang 11 -- 805.408.693.733 Long-Term Taxes Payable
Utang Lain-lain Jangka Panjang Other Long-Term Payables
Pihak Berelasi 33, 54 825.671.398.210 -- Related Parties
Surat Utang Jangka Menengah Jangka Panjang 27 300.000.000.000 300.000.000.000 Long-Term Medium Term Notes
Utang Obligasi Jangka Panjang - Bersih 28 13.445.120.532.349 11.849.363.801.404 Long-Term Bonds Payable - Net
Utang Pembelian Aset Tetap Bagian Debt Purchases of Fixed Assets -
Jangka Panjang 32 360.736 6.226.563 Long-Term Portion
Liabilitas Imbalan Kerja 35 95.201.184.410 72.772.140.924 Employee Benefit Liabilities
TOTAL LIABILITAS JANGKA PANJANG 49.135.564.752.004 38.704.737.773.426 TOTAL NON-CURRENT LIABILITIES
TOTAL LIABILITAS 108.013.366.034.037 95.504.462.872.769 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal Saham Share Capital
Modal Saham - Nilai Nominal Rp 100 per Saham pada Share Capital - Rp 100 par Value per Share for
30 September 2019 dan 31 Desember 2018 September 30, 2019 and December 31, 2018 respectively
Modal Dasar - 1 Saham Seri A Dwi Warna dan Authorized Capital - 1 share of Dwi Warna Serie A and
25.999.999.999 Saham Seri B pada 25,999,999,999 Shares of Serie B in
30 September 2019 dan 31 Desember 2018 September 30, 2019 and December 31, 2018 respectively
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh - Subscribed and Fully Paid Capital
1 Saham Seri A Dwi Warna dan 13.573.902.599 1 share of Dwi Warna Serie A and 13,573,902,599
Saham Seri B pada Serie B Shares in
30 September 2019 dan 31 Desember 2018 36 1.357.390.259.999 1.357.390.259.999 September 30, 2019 and December 31, 2018 respectively
Tambahan Modal Disetor 37 5.552.026.262.437 5.552.026.262.437 Additional Paid-in Capital
Saldo Laba 38 Retained Earnings
Telah Ditentukan Penggunaannya 1.672.393.928.212 1.583.494.837.349 Appropriated
Belum Ditentukan Penggunaannya 8.838.449.000.097 8.763.909.422.956 Unappropriated
Komponen Ekuitas Lainnya 739.633.269.559 744.295.282.636 Other Component of Equity
Jumlah Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Total Equity Attributable to
Kepada Pemilik Entitas Induk 18.159.892.720.304 18.001.116.065.377 Owners of Parent
Kepentingan Non-Pengendali 46 11.066.701.260.019 10.886.002.685.490 Non-Controlling Interest
JUMLAH EKUITAS 29.226.593.980.323 28.887.118.750.867 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 137.239.960.014.360 124.391.581.623.636 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY

LAPORAN LABA RUGI DAN CONSOLIDATED INTERIM STATEMENTS OF
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN PROFIT OR LOSS AND
INTERIM KONSOLIDASIAN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For the Nine Month Periods Ended
30 September 2019 dan 2018 September 30, 2019 and 2018
Catatan/ 30 September/ September 30,

Notes 2019 2018
Rp Rp
Pendapatan Usaha 39, 55 22.014.896.412.104 36.232.526.253.441 Revenues

Beban Pokok Pendapatan 40 (17.858.607.210.165) (29.158.709.318.441) Cost of Revenues
LABA BRUTO 4.156.289.201.939 7.073.816.935.000 GROSS PROFIT
Beban Penjualan 41 (38.009.723.714) (33.633.376.036) Selling Expenses

Beban Umum dan Administrasi 41 (736.789.674.525) (1.113.523.173.213) General and Administrative Expenses
Beban Pajak Final 11 (478.192.215.198) (1.396.089.938.397) Final Tax Expenses
Pendapatan Bunga 689.146.394.743 1.085.948.314.838 Interest Income
Keuntungan (Kerugian) Selisih Kurs - Bersih (9.341.247.028) 20.516.536.189 Gain (Loss) on Foreign Exchange Rates - Net
Pendapatan Lain - lain 42 376.022.155.899 1.836.167.137.956 Other Income
Beban Lain-lain 43 (61.879.183.447) (274.054.735.105) Other Expenses
LABA SEBELUM BEBAN KEUANGAN, PROFIT BEFORE FINANCIAL CHARGES,
BAGIAN LABA BERSIH EQUITY IN NET INCOME OF
ENTITAS ASOSIASI DAN VENTURA BERSAMA 3.897.245.708.669 7.199.147.701.232 ASSOCIATES AND JOINT VENTURES
Beban Keuangan 44 (2.589.169.641.158) (1.946.914.531.560) Financial Charges

Bagian Laba Bersih Equity in Net Income
Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama 45 (6.328.609.082) 34.531.005.438 of Associates and Joint Ventures
LABA SEBELUM PAJAK 1.301.747.458.429 5.286.764.175.110 PROFIT BEFORE TAX
Beban Pajak Penghasilan 11 (198.797.371.194) (773.761.182.684) Income Tax Expenses

LABA PERIODE BERJALAN 1.102.950.087.235 4.513.002.992.426 PROFIT FOR THE PERIOD
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME

Pos-pos yang Tidak Akan Items that Will Not Be Reclassified
Direklasifikasi Kemudian ke Laba Rugi Subsequently to Profit and Loss
Pengukuran Kembali Program Remeasurement of Defined
Imbalan Pasti - Bersih 3.817.342.992 20.843.224.094 Benefit Obligations - Net
Pos-pos yang Akan Direklasifikasi Items that Will Be Reclassified

Kemudian ke Laba Rugi Subsequently to Profit and Loss
Selisih Kurs Penjabaran Exchange Difference on Transalation
Laporan Keuangan dari Kegiatan of Financial Statements in
Operasi Luar Negeri (4.662.013.077) 27.517.256.842 Foreign Operational
Penghasilan (Beban) Komprehensif Lain Total Other Comprehensive

Periode Berjalan (844.670.085) 48.360.480.936 Income (Expenses) For The Period
TOTAL LABA KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
PADA PERIODE BERJALAN 1.102.105.417.150 4.561.363.473.362 FOR THE PERIOD
LABA YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA: PROFIT ATTRIBUTABLE TO:

Pemilik Entitas Induk 1.150.330.832.978 3.745.402.921.873 Owners of the Parent
Kepentingan Non-Pengendali 46 (47.380.745.743) 767.600.070.553 Non-Controlling Interest
LABA PERIODE BERJALAN 1.102.950.087.235 4.513.002.992.426 PROFIT FOR THE PERIOD
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF YANG DAPAT TOTAL COMPREHENSIVE INCOME

DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk 1.149.486.162.893 3.793.763.402.809 Owners of the Parent
Kepentingan Non-Pengendali 46 (47.380.745.743) 767.600.070.553 Non-Controlling Interest
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE INCOME

PADA PERIODE BERJALAN 1.102.105.417.150 4.561.363.473.362 FOR THE PERIOD
Laba per saham 47 Earnings per share

Dasar 84,75 275,93 Basic

LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS INTERIM KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED INTERIM STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir 30 September 2019 dan 2018 For the Nine Month Periods Ended September 30, 2019 and 2018
Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/ Attributable to the Owners of the Parent
Komponen Ekuitas Lainnya/
Other Component of Equity
Tambahan Modal Saldo laba/ Retained earnings Selisih Penjabaran Kepentingan
Disetor/ Ditentukan Belum Ditentukan Laporan Dalam Surplus Revaluasi/ Non-Pengendali/ Jumlah Ekuitas/
Catatan/ Modal Saham/ Additional Paid-In Penggunaannya/ Penggunaannya/ Jumlah/ Mata Uang Asing/ Revaluation Jumlah/ Non-Controlling Total
Notes Shares Capital Capital Appropriated Unappropriated Total Translation Adjustment Surplus Total Interest Equity
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
SALDO PER 31 DESEMBER 2017 1.357.390.259.999 5.467.018.482.083 920.938.115.937 5.760.142.991.677 6.681.081.107.614 (7.360.512.042) 508.308.951.702 14.006.438.289.356 8.748.386.520.139 22.754.824.809.495 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2017
Cadangan Umum 39 -- -- 662.556.721.412 (662.556.721.412) -- -- -- -- -- -- General Reserves

Opsi Saham 38 -- (568.091.840) -- -- -- -- (568.091.840) -- (568.091.840) Stock Option
Dividen Tunai -- -- -- (776.342.383.468) (776.342.383.468) -- -- (776.342.383.468) -- (776.342.383.468) Cash Dividend
Kepentingan Non-Pengendali 47 -- -- -- -- -- -- -- -- 44.128.386.791 44.128.386.791 Non-Controlling Interest
Laba Periode Berjalan -- -- -- 3.745.402.921.873 3.745.402.921.873 -- -- 3.745.402.921.873 767.600.070.553 4.513.002.992.426 Profit for the Current Period
Penyesuaian atas Perubahan Adjustment for Changes Ownership
Kepemilikan atas Entitas Anak -- 35.575.398.692 -- 452.036.538.835 452.036.538.835 -- (18.350.479.069) 469.261.458.458 -- 469.261.458.458 in Subsidiaries
Pengukuran Kembali Program Imbalan Pasti -- -- -- 20.843.224.094 20.843.224.094 -- -- 20.843.224.094 -- 20.843.224.094 Remeasured of Defined Benefits Plans - Net
Selisih Kurs Penjabaran Laporan Keuangan Exchange Rates Difference on Translation
dari Kegiatan Usaha Luar Negeri -- -- -- -- -- 27.517.256.842 -- 27.517.256.842 -- 27.517.256.842 of Financial Statements in Foreign Operations
SALDO PER 30 SEPTEMBER 2018 1.357.390.259.999 5.502.025.788.935 1.583.494.837.349 8.539.526.571.599 10.123.021.408.948 20.156.744.800 489.958.472.633 17.492.552.675.315 9.560.114.977.483 27.052.667.652.798 BALANCE AS OF SEPTEMBER 30, 2018
SALDO PER 31 DESEMBER 2018 1.357.390.259.999 5.552.026.262.437 1.583.494.837.349 8.763.909.422.956 10.347.404.260.305 11.388.092.112 732.907.190.524 18.001.116.065.377 10.886.002.685.490 28.887.118.750.867 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2018
Cadangan Umum 39 -- -- 88.899.090.863 (88.899.090.863) -- -- -- -- -- -- General Reserves

Dividen Tunai -- -- -- (990.709.507.966) (990.709.507.966) -- -- (990.709.507.966) -- (990.709.507.966) Cash Dividend
Kepentingan Non-Pengendali 47 -- -- -- -- -- -- -- -- 228.079.320.272 228.079.320.272 Non-Controlling Interest
Laba Periode Berjalan -- -- -- 1.150.330.832.978 1.150.330.832.978 -- -- 1.150.330.832.978 (47.380.745.743) 1.102.950.087.235 Profit for the Current Period
Pengukuran Kembali Program Imbalan Pasti Remeasurement of Defined
Bersih -- -- -- 3.817.342.992 3.817.342.992 -- -- 3.817.342.992 -- 3.817.342.992 Benefits Plans - Net
Selisih Kurs Penjabaran Laporan Keuangan Exchange Rates Difference on translation
dari Kegiatan Usaha Luar Negeri -- -- -- -- -- (4.662.013.077) -- (4.662.013.077) -- (4.662.013.077) of Financial Statements in Foreign Operations
SALDO PER 30 SEPTEMBER 2019 1.357.390.259.999 5.552.026.262.437 1.672.393.928.212 8.838.449.000.097 10.510.842.928.309 6.726.079.035 732.907.190.524 18.159.892.720.304 11.066.701.260.019 29.226.593.980.323 BALANCE AS OF SEPTEMBER 30, 2019
LAPORAN ARUS KAS CONSOLIDATED INTERIM STATEMENTS
INTERIM KONSOLIDASIAN OF CASH FLOWS
Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For the Nine Month Periods Ended
30 September 2019 dan 2018 September 30, 2019 and 2018
30 September/ September 30,

2019 2018
Rp Rp
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan Kas dari Pelanggan 29.747.380.652.352 28.030.493.030.662 Cash Receipts from Customers
Pengeluaran Kas kepada Pemasok (31.009.807.869.739) (26.869.889.831.946) Cash Paid to Suppliers
Pengeluaran Kas kepada Karyawan dan Direksi (414.939.665.659) (897.627.457.421) Cash Paid to Employees and Directors
Kas Dihasilkan dari Operasi (1.677.366.883.046) 262.975.741.296 Cash Generated from Operations
Penerimaan Rekening Giro dan Interest Income from Current Account and
Deposito Berjangka 699.074.678.055 1.967.671.981.346 Time Deposit
Pembayaran Beban Keuangan (2.589.169.641.158) (1.811.842.214.645) Payment for Financial Charges
Penerimaan Restitusi Pajak 314.435.395.994 -- Receipt from Tax Restitutions
Pembayaran Pajak (1.622.777.854.298) (1.964.360.527.833) Payment for Taxes
Kas Bersih Diperoleh dari Net Cash Provided by

(Digunakan untuk) Aktivitas Operasi (4.875.804.304.453) (1.545.555.019.836) (Used in) Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan dari Ventura Bersama 522.627.859.275 3.019.396.121.872 Receipt from Joint Ventures
Penempatan pada Ventura Bersama (1.696.055.390.141) (3.489.231.653.907) Placement of Joint Ventures
Penempatan Deposito (107.500.000.000) (3.257.820.977.046) Placement of Time Deposits
Penerimaan Pencairan Deposito 3.218.230.908.849 2.394.539.513.690 Receipt from Time Deposits
Penerimaan Dividen dari Entitias Anak -- 484.030.710.810 Receipt Dividend from Subsidiaries
Perolehan Aset Tetap (1.887.926.305.710) (1.793.925.235.490) Acquisition of Fixed Assets
Penambahan Penyertaan Entitas Anak Acquisition of Subsidiaries
Penambahan Properti Investasi -- (8.305.974.939) Addition of Investment Properties
Perolehan Aset Tak Berwujud (12.313.115.769.759) (12.018.027.126.350) Acquisition of Intangible Assets
Penempatan Investasi Jangka Pendek -- (1.000.000.000.000) Placement of Short-Term Investments
Penempatan Investasi pada Entitas Asosiasi Placement of Investment In Associates and
dan Jangka Panjang Lainnya (1.202.443.504.130) (1.003.917.800.000) and Long-Term Investments
Penerimaan atas Pelepasan Penyertaan Pada Entitas Anak Receipt from Disposal of Investment In Subsidiaries
dan Entitas Asosiasi -- 1.830.808.812.006 and Associates
Pinjaman Diberikan kepada Entitas Asosiasi (2.188.900.868) 218.408.060.259 Loans to Associates
Pengurangan Penyertaan pada Entitas Anak Reduction of Investment in Subsidiaries
dan Entitas Asosiasi -- (129.713.990.966) and Associates
Kas Bersih Digunakan untuk Aktivitas Investasi (13.468.371.102.484) (14.753.759.540.061) Net Cash Used in Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Pelunasan Utang Obligasi (2.000.000.000.000) -- Payment of Bonds Payable

Pembayaran Emisi Obligasi (23.809.585.700) (3.750.476.438) Bonds Issuance Costs
Penerimaan Penerbitan Obligasi 2.341.795.843.747 5.154.250.000.000 Receipt from Bonds Issuance
Penerimaan Pinjaman Bank 80.404.597.166.057 57.111.108.326.305 Receipt from Bank Loans
Pembayaran Pinjaman Bank (69.710.447.492.279) (44.140.697.120.765) Payment of Bank Loans
Pembayaran Dividen Tunai (794.449.156.029) (776.342.383.467) Payment of Cash Dividend
Penerimaan Pinjaman Lembaga Keuangan Non-Bank 309.854.474.357 707.622.157.150 Receipt from Financial Institution Non Bank
Pembayaran Pinjaman Lembaga Keuangan Non-Bank -- (1.102.495.571.295) Payment to Financial Institution Non Bank
Penerimaan Surat Utang Jangka Menengah 749.711.893.798 -- Receipt from Medium Term Notes
Pembayaran Surat Utang Jangka Menengah (500.852.934.774) -- Payment to Medium Term Notes
Penerimaan Setoran dari Entitas Receipt from
Non-Pengendali 228.079.320.272 44.128.386.791 Non-controlling Interest
Kas Bersih Diperoleh dari Aktivitas Pendanaan 11.004.479.529.449 16.993.823.318.282 Net Cash Provided by Financing Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) BERSIH KAS DAN NET INCREASE (DECREASE) IN CASH AND
SETARA KAS (7.339.695.877.488) 694.508.758.384 CASH EQUIVALENTS
KEUNTUNGAN SELISIH KURS YANG UNREALIZED GAIN ON

BELUM DIREALISASI (9.928.283.312) (18.442.203.152) FOREIGN EXCHANGE RATE
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS

PADA AWAL PERIODE 10.845.678.217.202 6.088.962.586.747 AT THE BEGINNING OF PERIOD
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS

PADA AKHIR PERIODE 3.496.054.056.402 6.765.029.141.979 AT THE END OF PERIOD
Rekonsiliasi liabilitas yang timbul dari aktivitas pendanaan Reconciliation of liabilities arising from financing activities
(Catatan 50) (Note 50)
laporan Keuangan interim konsolidasian the consolidated interim financial statements
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
INTERIM KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN FOR THE NINE-MONTH PERIODS

1. UMUM 1. GENERAL

1.a. Pendirian dan Informasi Umum 1.a. Establishment and General Information

Perusahaan Negara Waskita Karya The State Owned Company Waskita Karya
(“Perusahaan”) didirikan pada tanggal 1 Januari (“the Company”) was established on January 1,
1961 berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 62 1961 based on Government Regulation No. 62
tahun 1961, dari Perusahaan asing bernama year 1961, from a foreign company named
"Volker Aanemings Maatschappij NV" yang "Volker Aanemings Maatschappij NV" which
dinasionalisasi Pemerintah Republik Indonesia. was nationalized by the Government of
Perusahaan memulai kegiatan usaha the Republic of Indonesia. The Company started
komersialnya pada tanggal 1 Januari 1961. its commercial operations on January 1, 1961.

Berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 40 According to Government Regulation No. 40
tahun 1970 status Perusahaan berubah dari year 1970, the Company’s status was changed
Perusahaan Negara (PN) menjadi Perseroan from State Enterprise into Perseroan (Persero).
(Persero). Selanjutnya, Perusahaan dinamakan Furthermore, the Company was named as
PT Waskita Karya (Persero) berdasarkan Akta PT Waskita Karya (Persero) in accordance with
Perseroan Terbatas No. 80 tanggal 15 Maret the Deed of Limited Liability Corporation No. 80
1973, yang dibuat di hadapan Kartini Mulyadi, dated March 15, 1973 of Kartini Mulyadi, S.H.,
S.H., Notaris di Jakarta. Akta Perseroan Notary in Jakarta. The deed was approved by
Terbatas tersebut telah disahkan oleh Menteri the Minister of Law on August 20, 1973 in his
Kehakiman pada tanggal 20 Agustus 1973 Decree No. 4.a.5/3/310/3 and stated on State
dengan Surat Keputusan No. 4.a.5/310/3 serta Gazette of Republic of Indonesia No. 82 on
diumumkan dalam Berita Negara Republik November 13, 1973, Supplement No. 91.
Indonesia No. 82 tanggal 13 Nopember 1973,
Tambahan Berita Negara No. 91.

Anggaran Dasar Perusahaan telah beberapa The Company's Articles of Association has been
kali mengalami perubahan, terakhir berdasarkan amended for several times, most recently by
akta notaris No. 137 tanggal 27 Mei 2019 the notarial deed No. 137 on May 27, 2019 of
dari notaris Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., yang notary Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., which has
telah disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak been approved by the Minister of Law and
Asasi Manusia dengan Surat Keputusan Human Rights in his Decision Letter
No. AHU-0033169.AH.01.02.Tahun 2019 No. AHU-0033169.AH.01.02.Tahun 2019 dated
tanggal 26 Juni 2019. Perubahan yang June 26, 2019. The changes referred to include,
dimaksud antara lain terkait perubahan among others, changes in the provisions of
ketentuan Pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan. Article 3 of the Company's Articles of
Association.

Perusahaan berkedudukan di Jakarta, dengan The Company is domiciled in Jakarta, with
kantor pusat beralamat di Jl. MT Haryono Kav. the head office located at Jl. MT Haryono Kav.
No. 10 Cawang, Jakarta 13340. No. 10 Cawang, Jakarta 13340.

1.b. Entitas Anak 1.b. Subsidiaries

Perusahaan memiliki kepemilikan langsung dan The Company has 50% direct and indirect
tidak langsung lebih dari 50% saham pada ownership interest in subsidiaries and/ or has
entitas anak dan/ atau mempunyai kendali atas control over consolidated subsidiaries
manajemen entitas anak yang dikonsolidasi management as follows:
sebagai berikut:

a. Kepemilikan Langsung/ Direct Ownership

Sebelum Eliminasi/ Before Elimination
Persentase 30 September/ September 30 , 2019
Kepemilikan/ Jumlah Laba
Percentage (Rugi) Bersih
of Periode Berjalan/
Entitas Anak/ Domisili/ Jenis Usaha/ Tahun Operasi Komersial/ Ownerships Jumlah Aset/ Total Profit (Loss)
Subsidiaries Domiciled Nature of Business Start of Commercial Operations % Total Assets for the Period
Rp Rp
PT Waskita Toll Road Jakarta Jalan Tol/ Toll Road 2014 79,88 69.632.170.864.997 (612.743.353.019)
PT Waskita Beton Precast Tbk Jakarta Industri Pabrikasi/ 2014 59,99 15.580.328.109.885 511.734.007.419
Fabrication
PT Waskita Karya Realty Jakarta Properti/ Property 2015 99,99 4.761.683.003.402 74.346.404.337
PT Waskita Karya Infrastruktur (dh/
formerly PT Waskita Karya Energi) Jakarta Investasi/ Investment 2016 99,99 537.255.956.700 (8.926.615.728)

6
(Lanjutan) (Continued)

Persentase 31 Desember/ December 31 , 2018
of Tahun Berjalan/
Subsidiaries Domiciled Nature of Business Start of Commercial Operations % Total Assets for the Year
Rp Rp
PT Waskita Toll Road Jakarta Jalan Tol/ Toll Road 2014 79,88 57.262.108.475.134 957.458.418.294
PT Waskita Beton Precast Tbk Jakarta Industri Pabrikasi/ 2014 59,99 15.222.388.589.814 1.103.472.788.182
Fabrication
PT Waskita Karya Realty Jakarta Properti/ Property 2015 99,99 4.290.092.896.122 168.462.426.431
PT Waskita Karya Energi Jakarta Investasi/ Investment 2016 99,99 397.152.131.423 (23.188.344.439)

b. Kepemilikan Tidak Langsung/ Indirect Ownership

Persentase 30 September/ September 30 , 2019
of Periode Berjalan/
Subsidiaries Domiciled Nature of Business Start of Commercial Operations % Total Assets for the Period
Rp Rp
PT Waskita Sangir Energi Jakarta Energi/ Energy 2016 94,70 383.574.885.540 9.866.789.966
PT Waskita Wado Energi Jakarta Energi/ Energy Dalam Tahap Pengembangan/ 99,99 18.055.491.608 (3.937.806.466)
Development Stage
PT Cimanggis Cibitung Tollways Jakarta Jalan Tol/ Toll Road Dalam Tahap Pengembangan/ 90,00 7.881.472.633.097 1.149.954.952
Development Stage
PT Trans Jabar Tol Jakarta Jalan Tol/ Toll Road Pebruari/ February 2019 99,99 5.551.009.872.462 (163.903.949.691)
PT Pemalang Batang Toll Road Jakarta Jalan Tol/ Toll Road Nopember/ November 2018 60,00 7.664.107.729.162 (242.676.321.085)
PT Waskita Sriwijaya Tol (dh/ formerly Dalam Tahap Pengembangan/
Jakarta Jalan Tol/ Toll Road 98,18 10.565.702.344.976 711.968.701
PT Sriwijaya Markmore Persada) Development Stage
PT Waskita Bumi Wira Gresik Jalan Tol/ Toll Road Dalam Tahap Pengembangan/ 99,90 10.653.163.856.627 2.527.776.178

Development Stage
PT Cibitung Tanjung Priok Port Jakarta Jalan Tol/ Toll Road Dalam Tahap Pengembangan/ 55,00 7.301.585.209.150 2.951.924.446
Tollways Development Stage
PT Kresna Kusuma Dyandra Marga Jakarta Jalan Tol/ Toll Road Desember/ December 2017 99,70 8.537.432.354.110 (312.988.124.735)
Dalam Tahap Pengembangan/
PT Tol Teluk Balikpapan Balikpapan Jalan Tol/ Toll Road 80,00 18.188.271.468 210.031.874
Development Stage
PT Waskita Fim Perkasa Realti
Jakarta Properti/ Property 2018 60,00 518.531.435.041 16.851.198.219
(WFPR)
PT Waskita Modern Realty (WMR) Jakarta Properti/ Property 2018 60,00 401.249.712.001 (492.549.381)

Persentase 31 Desember/ December 31 , 2018
of Tahun Berjalan/
Subsidiaries Domiciled Nature of Business Start of Commercial Operations % Total Assets for the Year
Rp Rp
PT Waskita Sangir Energi Jakarta Energi/ Energy 2016 94,70 374.632.256.444 (6.895.888.971)
PT Waskita Wado Energi Jakarta Energi/ Energy Dalam Tahap Pengembangan/ 99,99 13.636.736.210 (5.565.819.048)
Development Stage
PT Cimanggis Cibitung Tollways Jakarta Jalan Tol/ Toll Road Dalam Tahap Pengembangan/ 90,00 5.928.060.765.087 1.876.580.397
Development Stage
PT Trans Jabar Tol Jakarta Jalan Tol/ Toll Road Dalam Tahap Pengembangan/ 99,99 5.436.936.696.537 7.560.408.553
Development Stage
PT Pemalang Batang Toll Road Jakarta Jalan Tol/ Toll Road November/ November 2018 60,00 7.689.541.259.403 (8.913.171.618)
PT Sriwijaya Markmore Persada Jakarta Jalan Tol/ Toll Road Dalam Tahap Pengembangan/ 98,18 8.271.557.566.264 2.469.228.764
Development Stage
PT Waskita Bumi Wira Gresik Jalan Tol/ Toll Road Dalam Tahap Pengembangan/ 99,90 8.557.702.147.304 888.522.992
Development Stage
PT Cibitung Tanjung Priok Port Jakarta Jalan Tol/ Toll Road Dalam Tahap Pengembangan/ 55,00 4.217.355.404.456 6.370.767.223
Tollways Development Stage
PT Kresna Kusuma Dyandra Marga Jakarta Jalan Tol/ Toll Road Desember/ December 2017 99,70 6.973.010.047.504 (352.826.567.704)
PT Tol Teluk Balikpapan Balikpapan Jalan Tol/ Toll Road Dalam Tahap Pengembangan/ 80,00 26.155.671.621 467.059.194
Development Stage
PT Waskita Fim Perkasa Realti Jakarta Properti/ Property 2018 60,00 136.406.866.995 (596.753.442)
(WFPR)
PT Waskita Modern Realty (WMR) Jakarta Properti/ Property 2018 60,00 401.667.169.202 184.676.343

7

PT Waskita Toll Road (WTR) PT Waskita Toll Road (WTR)

Pendirian WTR (entitas anak) adalah sesuai The establishment of WTR (subsidiary) was
dengan akta notaris No. 62 tanggal 19 Juni based on notarial deed No. 62 dated June
2014 dari notaris Fathiah Helmi, S.H. Akta 19, 2014 of notary Fathiah Helmi, S.H.
pendirian ini telah mendapat persetujuan The deed was approved by the Minister of
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Law and Human Rights through its decision
melalui surat keputusan No. AHU-14734. letter No. AHU-14734.40.10.2014 dated
40.10.2014 tanggal 25 Juni 2014. Anggaran June 25, 2014. The Company's Articles of
Dasar Perusahaan telah beberapa kali Association has been amended for several
mengalami perubahan, terakhir berdasarkan times, most recently by the notarial deed
akta notaris No. 46 tanggal 21 Desember No. 46 on December 21, 2017 of notary
2017 dari notaris Ashoya Ratam, S.H., M.Kn Ashoya Ratam, S.H., M.Kn which has
yang telah disetujui oleh Menteri Hukum dan been approved by the Minister of Law
Hak Asasi Manusia dengan Surat and Human Rights in the Decision Letter
Keputusan No. AHU-AH.01.03-0207450 No. AHU-AH.01.03-0207450 Year 2017
Tahun 2017 tanggal 29 Desember 2017. dated December 29, 2017.

Anggaran Dasar Perusahaan telah The Company's Articles of Association have
beberapa kali mengalami perubahan, been amended several times, most recently
terakhir berdasarkan Akta Notaris No. 11 based on Notarial Deed No. 11 dated
tanggal 6 Agustus 2019 yang dibuat August 6, 2019 of Ashoya Ratam, S.H.,
dihadapan Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., M.Kn., Notary in Jakarta. This amendment
Notaris di Jakarta. Perubahan ini telah has been approved by the Minister of Law
disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi and Human Rights in his Decision Letter
Manusia dengan Surat Keputusan No. AHU-AH.01.03-0311632 dated August
No. AHU-AH.01.03-0311632 tanggal 9, 2019. The changes referred to include,
9 Agustus 2019. Perubahan yang dimaksud among others, changes in the provisions of
antara lain terkait perubahan Pasal 13 ayat Article 13 paragraph 1 letter c, letter d
1 huruf c, huruf d romawi ii, huruf f dan huruf roman ii, letter f and letter h roman i.
h romawi i.

PT Waskita Beton Precast Tbk (WBP) PT Waskita Beton Precast Tbk (WBP)

Pendirian WBP (entitas anak) adalah sesuai The establishment of WBP (subsidiary) was
dengan akta notaris No. 10 tanggal based on notarial deed No. 10 dated
7 Oktober 2014 dari notaris Fathiah October 7, 2014 of notary Fathiah
Helmi, S.H. Akta pendirian ini telah Helmi, S.H. The deed was approved by
mendapat persetujuan oleh Menteri Hukum the Minister of Law and Human
dan Hak Asasi Manusia melalui surat Rights through the decision letter No. AHU-
keputusan No. AHU-29347.40.10.2014 29347.40.10.2014 dated October 14, 2014.
tanggal 14 Oktober 2014. Anggaran Dasar The Company's Articles of Association has
Perusahaan telah beberapa kali mengalami been amended for several times, most
perubahan, terakhir berdasarkan Akta recently by the Notarial deed No. 47 on
notaris No. 47 tanggal 24 April 2019 dari April 24, 2019 of notary Fathiah Helmi,
notaris Fathiah Helmi S.H., yang telah S.H., which has been approved by
disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi the Minister of Law and Human Rights in
Manusia dengan Surat Keputusan No. AHU- the decision letter No. AHU-AH.01.03-
AH.01.03-0279668 tanggal 24 Mei 2019. 0279668 dated May 24, 2019.

PT Waskita Karya Realty (WKR) PT Waskita Karya Realty (WKR)

Pendirian WKR (entitas anak) adalah sesuai The establishment of WKR (subsidiary) was
dengan akta notaris No. 27 tanggal based on notarial deed No. 27 dated
16 Oktober 2014 dari notaris Fathiah Helmi, October 16, 2014 of notary Fathiah Helmi,
S.H. Akta pendirian ini telah mendapat S.H. The deed was approved by
persetujuan oleh Menteri Hukum dan Hak the Minister of Law and Human Rights
Asasi Manusia melalui surat keputusan through the decision letter No. AHU-54929.
No. AHU-54929.AH.01.02, tanggal AH.01.02 dated October 23, 2014.
23 Oktober 2014. Anggaran Dasar The Company's Articles of Association has
Perusahaan telah mengalami beberapa kali been amended for several times, most
perubahan, terakhir dengan akta notaris recently by the notarial deed No. 15 on
No. 15 tanggal 28 Januari 2019 dari Dewi January 28, 2019 of notary Dewi Tenty
8

Tenty Septi Artiany, S.H., M.H., M.Kn., yang Septi Artiany, S.H., M.H., M.Kn., which has
telah disetujui oleh Menteri Hukum been approved by the Minister of Law
dan Hak Asasi Manusia dengan surat and Human Rights in the decision letter
keputusan No. AHU-AH.01.03-0067693 No. AHU-AH.01.03-0067693 dated
tanggal 4 Pebruari 2019. February 4, 2019.

PT Waskita Karya Infrastruktur (WKI) PT Waskita Karya Infrastruktur (WKI)
(dh PT Waskita Karya Energi (WKE)) (formerly PT Waskita Karya Energi (WKE))

Pendirian WKE (entitas anak) adalah sesuai The establishment of WKE (subsidiary) was
dengan akta notaris No. 05 tanggal 4 Maret based on notarial deed No. 05
2016 dari notaris Fathiah Helmi S.H. Akta dated March 4, 2016 of notary Fathiah
pendirian ini telah mendapat persetujuan Helmi, S.H. The deed was approved
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia by the Minister of Law and Human
melalui surat keputusan No. AHU-0019486. Rights through the decision letter
AH.01.01.Tahun 2016. Anggaran Dasar No. AHU-0019486.AH.01.01.Tahun 2016.
Perusahaan telah beberapa kali mengalami The Company's Articles of Association has
perubahan, terakhir berdasarkan akta been amended for several times, most
notaris No. 108 tanggal 26 Pebruari 2019 recently by the notarial deed No. 108 on
dari Jose Dima Satria, SH., M.Kn., yang February 26, 2019 of notary Jose Dima
telah disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak Satria, S.H., M.Kn., which has been
Asasi Manusia dengan surat keputusan approved by the Minister of Law and
No. AHU-AH.01.03-0117125 tanggal Human Rights in the decision letter
26 Pebruari 2019. Nama Perseroan berubah No. AHU-AH.01.03-0117125 dated
menjadi PT Wakita Karya Infrastruktur (WKI) February 26, 2019. The Company's Name
berdasarkan akta notaris No. 109 change to PT Waskita Karya Infrastruktur
tanggal 26 Pebruari 2019 dari Jose (WKI) based on notarial deed No. 109 on
Dima Satria, SH., M.Kn., dan telah disetujui February 26, 2019 of notary Jose Dima
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Satria, S.H., M.Kn., which has been
Manusia dengan surat keputusan approved by the Minister of Law and
No. AHU-0010491.AH.01.02.Tahun 2019 Human Rights in the decision letter
tanggal 26 Pebruari 2019. No. AHU-0010491.AH.01.02 Tahun 2019
dated February 26, 2019.

PT Waskita Sangir Energi (WSE) PT Waskita Sangir Energi (WSE)

Pendirian WSE (kepemilikan tidak langsung The establishment of WSE (indirect
melalui WKE) adalah sesuai dengan ownership through WKE) was based on
akta notaris No. 22 tanggal 11 Juli 2013 the notarial deed No. 22 dated July 11,
dari notaris Fathiah Helmi, S.H. Akta 2013 of notary Fathiah Helmi, S.H.
pendirian ini telah mendapat persetujuan The deed was approved by the Minister of
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Law and Human Rights through its decision
Manusia melalui surat keputusan letter No. AHU-40852.AH.01.01.Tahun
No. AHU-40852.AH.01.01.Tahun 2013. 2013.

Selanjutnya pengalihan kepemilikan Then transfer of ownership of WSE to WKE
(inbreng) WSE ke dalam WKE dilakukan was based on the notarial deed No. 21
berdasarkan dengan akta notaris No. 21 dated December 23, 2016 of Kokoh Henry,
tanggal 23 Desember 2016 dari notaris S.H., M.Kn. The Company's Articles of
Kokoh Henry, S.H., M.Kn. Anggaran Dasar Association has been amended for several
Perusahaan telah beberapa kali mengalami times, most recently by the notarial deed
perubahan, terakhir berdasarkan akta No. 15 on December 21, 2017 of notary
notaris No. 15 tanggal 21 Desember 2017 Kokoh Henry, S.H., M.KN which has been
dari notaris Kokoh Henry, S.H., M.KN yang approved by the Minister of Law and
telah disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak Human Rights in his decision letter
Asasi Manusia dengan surat keputusan No. AHU-AH.01.03-0204677 dated
No. AHU-AH.01.03-0204677 tanggal December 22, 2017.
22 Desember 2017.

Perubahan Direksi dan Komisaris terakhir Changes in the last Directors and
berdasarkan akta notaris No. 57 tanggal Commissioners by the notarial deed
10 September 2019 dari notaris Jose No. 57 on September 10, 2019 of notary
Dima Satria, S.H., M.Kn., yang telah Jose Dima Satria, S.H., M.Kn which has
9

disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak been approved by the Minister of Law
Asasi Manusia dengan Surat Keputusan and Human Rights in the Decision
No. AHU-AH.01.03-0329546 tanggal Letter No. AHU-AH.01.03-0329546 dated
11 September 2019. September 11, 2019.

PT Waskita Wado Energi (WWE) PT Waskita Wado Energi (WWE)

Pendirian WWE (kepemilikan tidak langsung The establishment of WWE (indirect
melalui WKE) adalah sesuai dengan akta ownership through WKE) was based on
notaris No.15 tanggal 19 Desember 2016 the notarial deed No. 15 dated
dari notaris Kokoh Henry, S.H., M.KN. Pada December 19, 2016 of notary Kokoh Henry,
bulan Desember 2016, WKE mendirikan S.H., M.KN. In December 2016, WKE
entitas anak baru, WWE, dengan established a new subsidiary, WWE, with
kepemilikan saham sebesar 99,96% saham 99.96% ownership and the remaining
dan sisanya dimiliki oleh Koperasi Waskita. shares owned by Koperasi Waskita.

Berdasarkan akta No. 2 tanggal 6 Desember Based on the deed No. 2 dated December
2018 yang dibuat dihadapan Notaris Yusdin 6, 2018 by notary Yusdin Fahim, S.H.,
Fahim, S.H., kepemilikan Perusahaan di the ownership of the Company in WWE
WWE berubah menjadi Rp 9.516.000.000 increased to Rp 9,516,000,000 which raised
sehingga penyertaan Perusahaan meningkat the Company ownership to 99.99%.
menjadi 99,99%.

Anggaran Dasar Perusahaan telah The Company's Articles of Association has
beberapa kali mengalami perubahan, been amended for several times, most
terakhir berdasarkan Akta notaris No. 142 recently by the notarial deed No. 142 on
tanggal 22 Juli 2019 dari notaris Jose July 22, 2019 of notary Jose Dima Satria,
Dima Satria, S.H., M.Kn., yang telah S.H., M.Kn., which has been approved by
disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak the Minister of Law and Human Rights in
Asasi Manusia dengan Surat Keputusan the Decision Letter No. AHU-
No. AHU-0044534.AH.01.02.Tahun 2019 0044534.AH.01.02 Tahun 2019 dated July
tanggal 31 Juli 2019. Perubahan yang 31, 2019. The changes referred to include,
dimaksud antara lain terkait perubahan among others, changes in the provisions of
Pasal 4 ayat 1 dan 2. Article 4 paragraph 1 and 2..

PT Cimanggis Cibitung Tollways (CCT) PT Cimanggis Cibitung Tollways (CCT)

Pendirian CCT (kepemilikan tidak langsung The establishment of CCT (indirect
melalui WTR) adalah sesuai dengan akta ownership through WTR) was based on
notaris No. 52 tanggal 22 Pebruari 2008 dari notarial deed No. 52 dated February 22,
notaris Agus Madjid, S.H. M.Kn. 2008 of notary Agus Madjid, S.H. M.Kn.
Akta pendirian ini telah mendapat The deed was approved by the Minister of
persetujuan oleh Menteri Hukum dan Hak Law and Human Rights through decision
Asasi Manusia melalui surat keputusan letter No. AHU-09738.AH. 01.01.TH.2008
No. AHU-09738.AH.01.01.TH. 2008 tanggal dated February 27, 2008.
27 Pebruari 2008.

Selanjutnya, peralihan pemegang saham Furthermore, the change in ownership of
CCT kepada WTR dilakukan berdasarkan CCT to WTR was based on notarial deed
dengan akta notaris No. 30 tanggal 13 Juli No. 30 dated July 13, 2015 of notary Jose
2015 dari notaris Jose Dima Satria, S.H. Dima Satria, S.H. M.Kn.
M.Kn.

berdasarkan akta notaris No. 127 tanggal Commissioners by the notarial deed
28 Mei 2019 dari notaris Ir. Nanette No. 127 on May 28, 2019 of notary Ir.
Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., yang Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito,
telah disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak S.H., which has been approved by
Asasi Manusia dengan Surat Keputusan the Minister of Law and Human Rights in
No. AHU-AH.01.03-0284718 tanggal 31 Mei the Decision Letter No. AHU-AH.01.03-
2019. 0284718 dated May 31, 2019.

10

PT Trans Jabar Tol (TJT) PT Trans Jabar Tol (TJT)

Pendirian TJT (kepemilikan tidak langsung The establishment of TJT (indirect
notaris No. 79 tanggal 19 Juli 2007 dari notarial deed No. 79 dated July 19, 2007 of
notaris Humberg Lie, S.H., M.Kn. Akta notary Humberg Lie, S.H., M.Kn. This
pendirian ini telah mendapat persetujuan notarial deed has been approved by
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia The Minister of Law and Human Rights
melalui surat keputusan No. W29-01398- through the decision letter No. W29-01398-
HT.01.01-TH.2007. HT.01.01-TH.2007.

Akuisisi TJT oleh WTR sesuai dengan akta Acquisition of TJT by WTR was in
notaris Jose Dima Satria, S.H., M.Kn No. 44 accordance with the deed of notary Jose
tanggal 22 Desember 2015. Akta ini telah Dima Satria, S.H., M.Kn No. 44 dated
mendapat persetujuan oleh Menteri Hukum December 22, 2015. This deed was
dan Hak Asasi Manusia melalui surat approved by Minister of Law and Human
No. AHU-AH.01.03-0990894. Rights through decision letter No. AHU-
AH.01.03-0990894.

terakhir berdasarkan Akta notaris No. 4 recently by the notarial deed No. 4 on
tanggal 3 Januari 2019 dari notaris Febby January 3, 2019 of notary Febby Ruben
Ruben Hidayat S.H., yang telah disetujui Hidayat, S.H., which has been approved by
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia the Minister of Law and Human Rights in
dengan Surat Keputusan No. AHU- the Decision Letter No. AHU-AH.01.03-
AH.01.03-0002381 tanggal 3 Januari 2019 0002381 dated January 3, 2019 related to
tentang Penambahan Modal. Capital Addition.

PT Pemalang Batang Tol Road (PBTR) PT Pemalang Batang Tol Road (PBTR)

Pendirian PBTR, (kepemilikan tidak The establishment of PBTR, (indirect
langsung melalui WTR) adalah sesuai ownership through WTR) was based on
dengan akta notaris No. 10 tanggal 15 Juni notarial deed No. 10 dated June 15, 2006
2006 dari notaris Bonardo Nasution S.H. of notary Bonardo Nasution, S.H. The deed
Akta pendirian ini telah mendapat was approved by the Minister of Law and
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Human Rights through the decision letter
Asasi Manusia melalui surat keputusan No. C-20478 HT.01.01. TH 2006 dated July
No. C-20478 HT.01.01. TH 2006 tanggal 13, 2006.
13 Juli 2006.

Selanjutnya peralihan pemegang saham Then change in ownership of PBTR to WTR
PBTR ke dalam WTR berdasarkan akta was based on notarial deed No. 57 dated
notaris No. 57 tanggal 15 Pebruari 2016 dari February 15, 2016 of notary Jose Dima
notaris Jose Dima Satria S.H., M.Kn. Akta ini Satria S.H., M.Kn. The deed was approved
telah mendapat persetujuan oleh Menteri by Minister of Law and Human Rights
Hukum dan Hak Asasi Manusia melalui through the decision letter No. AHU-
surat keputusan No. AHU-AH.01.03- AH.01.03-0982070.
0982070.

terakhir berdasarkan akta notaris No. 46 recently by the notarial deed No. 46 on
tanggal 21 Desember 2018 dari notaris December 21, 2018 of notary Catur Virgo,
Catur Virgo S.H., M.H., yang telah disetujui S.H., M.H., which has been approved
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi by the Minister of Law and Human
Manusia dengan Surat Keputusan Rights in the Decision Letter
No. AHU-0177882.AH.01.11.Tahun 2018 No. AHU-0177882.AH.01.11.Tahun 2018
tanggal 27 Desember 2018. dated December 27, 2018.

PT Waskita Sriwijaya Tol (WST) (dh PT Waskita Sriwijaya Tol (WST) (formerly
PT Sriwijaya Markmore Persada (SRIMP)) PT Sriwijaya Markmore Persada (SRIMP))

Pendirian SRIMP (kepemilikan tidak langsung The establishment of SRIMP (indirect
11

notaris No. 51 tanggal 18 Nopember 2011 notarial deed No. 51 dated November 18,
dari notaris Ilmiawan Dekrit Supatmo S.H., 2011 by notary Ilmiawan Dekrit Supatmo
M.H. Akta pendirian ini telah mendapat S.H., M.H. This notarial deed was
pengesahan Menteri Hukum dan Hak approved by The Minister of Law and
Asasi Manusia sesuai dengan Surat Human Rights through decision letter
Keputusan No. AHU-56876.A.H.01.01.Tahun No. AHU-56876.A.H.01.01.Tahun 2011,
2011 tanggal 21 Nopember 2011. dated November 21, 2011.

Akuisisi SRIMP oleh WTR sesuai dengan The acquisition of SRIMP by WTR is in
akta notaris No. 26 dan No. 27 tanggal accordance with the notarial deed No. 26
12 Mei 2016 dari notaris Fathiah Helmi, S.H. and No. 27 dated May 12, 2016 by notary
Fathiah Helmi, S.H.

Berdasarkan akta notaris No. 51 tanggal Based on the notarial deed No. 51 dated
27 April 2017 dari notaris Fathiah Helmi S.H., April 27, 2017 by notary Fathiah Helmi S.H.,
WTR membeli saham milik PT Persada WTR bought the shares owned by
Tanjung Api-Api sebesar Rp 146.250.000.000 PT Persada Tanjung Api – Api amounted to
atau sebesar 29,25%, saham milik Rp 146,250,000,000 or equivalent to
PT Kayson Company sebesar 29.25%, shares owned by PT Kayson
Rp 23.750.000.000 atau sebesar 4,75% dan Company amounted to Rp 23,750,000,000
saham milik PT Sriwijaya Marga Persada or equivalent to 4.75% and shares owned
sebesar Rp 20.000.000.000 atau sebesar by PT Sriwijaya Marga Persada amounted
4%, sehingga penyertaan Perusahaan to Rp 20,000,000,000 or equivalent to 4%,
meningkat menjadi 75,57%. which increased the Company’s ownership
to 75.57%.

8 Juni 2018 dari notaris Catur Virgo, S.H., June 8, 2018 by notary Catur Virgo S.H.,
M.H., kepemilikan WTR di SRIMP berubah M.H., the ownership of WTR in SRIMP
menjadi Rp 112.700.000.000 sehingga increased to Rp 112,700,000,000 which
penyertaan Perusahaan meningkat menjadi raised the Company’s ownership to 98.99%.
98,99%.

Berdasarkan akta notaris No. 49 tanggal Based on notarial deed No. 49 dated
21 Desember 2018 dibuat oleh notaris Catur December 21, 2018 made by notary Catur
Virgo, S.H.,M.H berkedudukan di Jakarta Virgo, S.H., M.H based in West Jakarta and
Barat dan mendapatkan pengesahan dari obtaining approval from the Minister of Law
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia and Human Rights through Decree
melalui Surat Keputusan No. AHU- No. AHU-0000072.AH.01.02 dated January
0000072.AH.01.02 tanggal 2 Januari 2019 2, 2019 regarding the change of name of
mengenai perubahan nama PT Sriwijaya PT Sriwijaya Markmore Persada into
Markmore Persada menjadi PT Waskita PT Waskita Sriwijaya Tol abbreviated as
Sriwijaya Tol disingkat WST. WST.

terakhir berdasarkan akta notaris No. 35 recently by the notarial deed No. 35 on
tanggal 24 September 2019 dari notaris September 24, 2019 of notary Catur Virgo,
Catur Virgo S.H., M.H., yang telah disetujui S.H., M.H., which has been approved
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi by the Minister of Law and Human
Manusia dengan Surat Keputusan Rights in the Decision Letter
No. AHU-0074036.AH.01.02.Tahun 2019 No. AHU-0074036.AH.01.02 Tahun 2019
tanggal 24 September 2019. Perubahan dated September 24, 2019. The changes
yang dimaksud antara lain terkait perubahan referred to include, among others, changes
Pasal 3 ayat 2. in the provisions of Article 3 paragraph 2.

PT Waskita Bumi Wira (WBW) PT Waskita Bumi Wira (WBW)

Perusahaan memiliki penyertaan sebesar The Company had an initial ownership of
48% atas modal disetor WBW atau sebesar 48% on the paid in capital of WBW
Rp 7.500.000.000, berdasarkan akta notaris amounted to Rp 7,500,000,000, based on
Jose Dima Satria, S.H., M. Kn No. 43 the notarial deed of Jose Dima Satria, S.H.,
tanggal 28 Oktober 2014. M. Kn. No. 43 dated October 28, 2014.

12

Pada tanggal 9 Mei 2016, berdasarkan On May 9, 2016, based on the Decree of
Keputusan Sirkular Rapat Umum Pemegang the Circular Resolution of General Meeting
Saham (RUPS) tangal 3 Mei 2016, WTR of Shareholders dated May 3, 2016,
membeli saham milik PT Energi Bumi Mining WTR bought the shares owned by
sebesar Rp 1.094.000.000, sehingga PT Energi Bumi Mining amounted to
penyertaan Perusahaan meningkat menjadi Rp 1,094,000,000, which increased
55%. the Company’s ownership to 55%.

Berdasarkan akta notaris No. 5 tanggal Based on notarial deed No. 5 dated April 4,
4 April 2016, PT Energi Bumi Mining 2016, PT Energi Bumi Mining has shares
memiliki opsi saham untuk membeli kembali option to buy back the 7% ownership
transfer kepemilikan 7% dari WBW sampai transfer from WBW until December 31,
dengan 31 Desember 2016. Opsi saham 2016. The shares option was expired and
tersebut hangus dan WBW dikonsolidasi. WBW was consolidated.

8 Desember 2017 dari notaris Zulkifli December 8, 2017, by notary Zulkifli
Harahap S.H., Modal Dasar WBW yang Harahap S.H., the authorized capital of
sebelumnya berjumlah 50.000 lembar the WBW changed from 50,000 shares to
saham menjadi 1.000.000 lembar saham 1,000,000 shares and increase in
dan peningkatan modal ditempatkan dan issued capital and fully paid from
disetor yang semula Rp 7.500.000.000 Rp 7,500,000,000 to Rp 554,957,000,000
menjadi Rp 554.957.000.000 sehingga which increased WTR’s ownership to
penyertaan WTR meningkat menjadi 76.06%. This deed was approved by
76,06%. Akta ini telah mendapat Ministry of Law and Human Rights through
pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak decision letter No. AHU-0156761.AH.01.11
Asasi Manusia, dengan Surat Keputusan dated December 11, 2017.
No. AHU-0156761.AH.01.11 tanggal
11 Desember 2017.

Berdasarkan surat keterangan notaris Zulkifli Based on the letter of notary Zulkifli
Harahap S.H., No. 364/NZH/PT/II/2018 Harahap S.H., No. 364/NZH/PT/II/2018
tanggal 1 Pebruari 2018 sehubungan dengan dated February 1, 2018 in connection with
Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa the Extraordinary General Shareholders
(RUPSLB), WTR menambah penyertaan Meeting (RUPSLB), WTR added
pada WBW sebesar Rp 826.718.000.000. the investment in WBW amounted to
Perubahan ini telah disahkan sesuai dengan Rp 826,718,000,000. This amendment has
akta notaris Zulkifli Harahap, S.H No. 10 been ratified in accordance with the notarial
tanggal 9 Pebruari 2018. deed of Zulkifli Harahap, S.H No. 10 dated
February 9, 2018.

27 Nopember 2018 dari notaris Zulkifli November 27, 2018 by notary Zulkifli
Harahap, S.H., M.H., kepemilikan Harahap S.H., M.H., the ownership
WTR di WBW berubah menjadi of WTR in WBW increased to
Rp 1.268.697.000.000. Akta ini telah Rp 1,268,697,000,000. This deed was
disahkan oleh Kementerian Hukum dan Hak approved by the Ministry of Law and Human
Asasi Manusia No. AHU-AH.01.03-0268229 Right through decision letter No. AHU-
tanggal 27 Nopember 2018. AH.01.03-0268229 dated November 27,
2018.

berdasarkan akta notaris No. 15 tanggal Commissioners by the notarial deed No. 15
16 Januari 2019 dari notaris Insinyur Nanette on January 16, 2019 of notary Insinyur
Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., yang Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito,
telah disetujui oleh Menteri Hukum dan S.H., which has been approved by
Hak Asasi Manusia dengan Surat Keputusan the Minister of Law and Human Rights in
No. AHU-AH.01.03-0031138 tanggal Decision Letter No. AHU-AH.01.03-
17 Januari 2019. 0031138 dated January 17, 2019.

13

PT Cibitung Tanjung Priok Port Tollways PT Cibitung Tanjung Priok Port Tollways
(CTP) (CTP)

Pendirian PT MTD CTP Expressway The establishment of PT MTD CTP
(kepemilikan tidak langsung melalui Expressway (indirect ownership through
WTR) adalah sesuai dengan akta notaris WTR) was based on the notarial deed No. 4
No. 4 tanggal 13 September 2006 dari notaris dated september 13, 2006 of notary Martina,
Martina S.H. Akta pendirian ini telah S.H. The deed was approved by the Minister
mendapat pengesahan Menteri Hukum dan of Law and Human Right through decision
Hak Asasi Manusia sesuai dengan Surat letter No. W7-02046 HT.01.01-TH.2006
Keputusan tanggal 23 Nopember 2006 dated November 23, 2006.
No. W7-02046 HT.01.01-TH.2006.

Peralihan pemegang saham PT MTD CTP Transfer of ownership of PT MTD CTP
Expressway kepada WTR sesuai dengan akta Expressway to WTR was based on notarial
notaris No. 15 tanggal 26 April 2017 dari deed No. 15 dated April 26, 2017 of notary
notaris Zulkifli Harahap, S.H. Zulkifli Harahap, S.H.

Berdasarkan akta notaris Drs. Soebiantoro, Based on notarial deed Drs. Soebiantoro,
S.H., No. 17 tanggal 24 Mei 2017 telah S.H, No. 17 dated May 24, 2017 has
disetujui perubahan nama Perseroan yang approved to change the name of “PT MTD
sebelumnya bernama “PT MTD CTP CTP Expressway” into “PT Cibitung Tanjung
Expressway” menjadi “PT Cibitung Tanjung Priok Port Tollways”.
Priok Port Tollways”.

Anggaran Dasar Perusahaan telah beberapa The Company's Articles of Association has
kali mengalami perubahan, terakhir been amended for several times, most
berdasarkan akta notaris No. 8 tanggal 4 April recently by the notarial deed No. 8 on April
2019 dari notaris Ashoya Ratam, S.H., M.Kn, 4, 2019 of Ashoya Ratam, S.H., M.Kn, which
yang telah disetujui oleh Menteri Hukum dan has been approved by the Minister of Law
Hak Asasi Manusia dengan Surat Keputusan and Human Rights in his Decision Letter
No. AHU-0019193.AH.01.02.Tahun 2019 No. AHU-0019193.AH.01.02.Tahun 2019
tanggal 8 April 2019. Perubahan yang dated April 8, 2019. Changes referred to
dimaksud antara lain terkait perubahan between others related to changes in
ketentuan Pasal 4 yakni terkait peningkatan the provisions of Article 4 that is related to
Modal Dasar dari Rp 1.052.870.000.000 the increase in authorized capital
menjadi Rp 3.079.747.580.000. from Rp 1,052,870,000,000 to become
Rp 3,079,747,580,000.

20 September 2019 dari notaris Drs. September 20, 2019 by notary Drs.
Soebiantoro, S.H., kepemilikan WTR di CTP Soebiantoro S.H., the ownership of WTR in
berubah menjadi Rp 696.304.700.000. Akta CTP increased to Rp 696,304,700,000. This
ini telah disahkan oleh Kementerian Hukum deed was approved by the Ministry of Law
dan Hak Asasi Manusia No. AHU-AH.01.03- and Human Right through decision
0336756 tanggal 25 September 2019. letter No. AHU-AH.01.03-0336756 dated
September 25, 2019..

PT Kresna Kusuma Dyandra Marga (KKDM) PT Kresna Kusuma Dyandra Marga (KKDM)

Pendirian KKDM (kepemilikan tidak langsung The estabilishment of KKDM (indirect
melalui WTR) adalah sesuai Akta Pendirian ownership through WTR) was based on
dari Notaris Mudofir Hadi S.H, No. 94 tanggal the notarial deed No. 94 dated December
20 Desember 1996. WTR memiliki penyertaan 20, 1996 of notary Mudofir Hadi, S.H. WTR
60% dari modal disetor KKDM. owns 60% of paid up capital of KKDM.

Berdasarkan akta notaris tanggal 8 Juni 2017 Based on notarial deed No. 25 dated June 8,
dari notaris Jose Dima Satria, S.H., M.Kn. 2017 of notary Jose Dima Satria, S.H.,
No. 25, WTR membeli kepemilikan minoritas M.Kn., WTR purchased a minority interest in
pada saham KKDM sebesar 38,97% atau KKDM amounted to 38.97% or equivalent to
senilai Rp 525.000.000.000, sehingga Rp 525,000,000,000, bringing the ownership
kepemilikan WTR menjadi 98,97%. of WTR to 98.97%.

14

20 Desember 2017 dari notaris Ariani L. December 20, 2017 by notary Ariani L.
Rachim, S.H., WTR membeli penerbitan Rachim, S.H., WTR bought 0.57% issuance
saham KKDM sebesar 0,57% sehingga of KKDM shares and bringing the WTR’s
kepemilikan WTR atas KKDM menjadi ownership on KKDM to 99.54%.
99,54%.

9 Februari 2018 dari notaris Ariani L. February 9, 2018 of notary Ariani L.
Rachim, S.H., perihal Keputusan Sirkular Rachim, S.H., regarding the Circular
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) Resolution of General Meeting of
tanggal 24 Januari 2018, WTR menambah Shareholders (AGM) dated January 24,
penyertaan pada KKDM sebesar 2018, WTR increased its ownership in
Rp 73.476.879.000. KKDM amounted to Rp 73,476,879,000.

Berdasarkan akta notaris No. 4 tanggal Based on notarial deed No. 4 dated June 5,
5 Juni 2018 dari notaris Ariani L. Rachim, 2018 of notary Ariani L. Rachim, S.H., WTR
S.H., WTR menambah penyertaan pada increased its ownership in KKDM
KKDM sebesar Rp 49.124.000.000, amounted to Rp 49,124,000,000, bringing
sehingga kepemilikan WTR menjadi the ownership of WTR to 99.64%, which has
99,64%, yang telah disetujui oleh Menteri been approved by the Minister of Law and
Hukum dan Hak Asasi Manusia dengan Human Rights in Decision Letter
Surat Keputusan No. AHU-AH.01.03- No. AHU-AH.01.03-0216005 dated June
0216005 tanggal 26 Juni 2018. 26, 2018.

Anggaran dasar Perusahaan telah The Company's Articles of Association has
mengalami beberapa kali perubahan dan been amended for several times, most
yang terakhir berdasarkan akta notaris recently by the notarial deed No. 15 on
No. 15 tanggal 9 Januari 2019 dari notaris January 9, 2019 of notary Ariani L. Rachim,
Ariani L. Rachim, S.H., mengenai perubahan S.H., regarding changes in the Company’s
anggaran dasar Perusahaan sehubungan issued and increased paid capital stocks.
dengan penerbitan dan penambahan modal. The amendment had been approved by
Perubahan ini telah disetujui oleh Menteri the Minister of Law and Human Rights in
Hukum dan Hak Asasi Manusia dalam Surat Decision Letter No. AHU-AH.01.03-0016493
Keputusan No. AHU-AH.01.03-0016493 dated January 11, 2019.
tanggal 11 Januari 2019.
PT Tol Teluk Balikpapan (TTB) PT Tol Teluk Balikpapan (TTB)

Pendirian TTB (kepemilikan tidak langsung The establishment of TTB (indirect
notaris No. 42 tanggal 16 September notarial deed No. 42 dated September 16,
2016 dari notaris Yeti Liana, S.Psi., S.H., 2016 of notary Yeti Liana, S. Psi., S.H.,
M.Kn. Akta pendirian ini telah mendapat M.Kn. The deed of establishment was
persetujuan oleh Menteri Hukum dan approved by the Minister of Law and
Hak Asasi Manusia melalui surat Human Rights through its decision letter
keputusan tanggal 21 September 2016 dated September 21, 2016 No. AHU-
No. AHU-0041732.AH.01.01.TAHUN 2016. 0041732.AH.01.01. TAHUN 2016. WTR, a
WTR, entitas anak, memiliki penyertaan subsidiary, holds a 60% interest in TTB or
sebesar 60% pada TTB atau setara
equivalent to Rp 12,000,000,000.
Rp 12.000.000.000.

PT Waskita Fim Perkasa Realti (WFPR) PT Waskita Fim Perkasa Realti (WFPR)

Pendirian WFPR (kepemilikan tidak The establishment of WFPR (indirect
langsung melalui WKR) adalah sesuai ownership through WKR) was based on
dengan akta notaris No. 122 tanggal 31 Mei notarial deed No. 122 dated May 31, 2018
2018 dari notaris Rosida Rajagukguk of notary Rosida Rajagukguk Siregar.
Siregar. Akta pendirian ini telah mendapat The deed of establishment was approved
persetujuan oleh Menteri Hukum dan by the Minister of Law and Human Rights
Hak Asasi Manusia melalui surat through decision letter dated May 31, 2018
keputusan tanggal 31 Mei 2018 No. AHU-0075663.AH.01.11.TAHUN 2018.
No. AHU-0075663.AH.01.11.TAHUN 2018.

15

Anggaran dasar WFPR telah mengalami WFPR’s Article of Association has been
perubahan, terakhir berdasarkan Akta amended, most recently based on notarial
No. 222 dari Notaris Rosida Rajaguguk- deed No. 222 of Rosida Rajaguguk-Siregar,
Siregar, S.H., M.Kn., tanggal 29 April 2019 S.H., M.Kn., dated April 29, 2019 WKR
tentang penambahan penyertaan WKR pada increased its investment in WFPR
WFPR sebesar Rp 147.312.000.000 amounted to Rp 147,312,000,000,
sehingga kepemilikan menjadi 60% atau increasing ownership to 60% or equivalent
setara dengan Rp 221.301.000.000. to Rp 221,301,000,000. This amendment
Perubahan ini telah disetujui oleh Menteri has been approved by the Minister of Law
Hukum dan Hak Asasi Manusia dengan and Human Rights in his Decision Letter
Surat Keputusan No. AHU-AH.01.03- No. AHU-AH.01.03-0233382 dated May 8,
0233382 tanggal 8 Mei 2019. 2019.

Pada tanggal 28 Juni 2019 berdasarkan On June 28, 2019 based Notarial Deed
akta Notaris No. 76 oleh Rosida No. 76 of Rosida Rajagukguk-Siregar, S.H.,
Rajagukguk-Siregar, S.H., M.Kn., Notaris di M.Kn., Notary in Jakarta, WFPR
Jakarta, WFPR melakukan restrukturisasi restructuring payable to shareholder, WKR
utang kepada para pemegang saham WKR and PT Graha Jasa Ekatama (”GJE”)
dan PT Graha Jasa Ekatama (”GJE”) into paid-in capital respective as
menjadi setoran modal dengan masing- amount Rp 17,400,000,000 and
masing setoran modal sebesar Rp 11,600,000,000.
Rp 17.400.000.000 dan Rp 11.600.000.000.

PT Waskita Modern Realty (WMR) PT Waskita Modern Realty (WMR)

Pendirian WMR (kepemilikan tidak langsung The establishment of WMR (indirect
melalui WKR) adalah sesuai dengan akta ownership through WKR) was based on
notaris No. 7 tanggal 17 Mei 2018 dari notarial deed No. 7 dated May 17, 2018 of
notaris Dewi Tenti Septi Artiany S.H., M.H., notary Dewi Tenti Septi Artiany S.H., M.H.,
M.Kn.,. Akta pendirian ini telah mendapat M.Kn.,. The deed of establishment was
persetujuan oleh Menteri Hukum dan Hak approved by the Minister of Law and
Asasi Manusia melalui surat keputusan Human Rights through decision letter dated
tanggal 17 Mei 2018 No. AHU- May 17, 2018 No. AHU-0069024.AH.01.11.
0069024.AH.01.11.TAHUN 2018. TAHUN 2018.

Anggaran dasar Perusahaan telah The Company's Articles of Association has
mengalami beberapa kali perubahan dan been amended for several times, most
yang terakhir berdasarkan akta notaris recently by the notarial deed No. 4 on July
No. 4 tanggal 13 Juli 2018 dari notaris Dewi 13, 2018 of notary Dewi Tenti Septi Artiany,
Tenti Septi Artiany, S.H., M.H., M.Kn.,. S.H., M.H., M.Kn.,. The amendment had
Perubahan ini telah disetujui oleh been approved by the Minister of Law and
Menteri Hukum dan Hak Asasi Human Rights in his Decision Letter
Manusia dalam Surat Keputusan No. AHU-0014522.AH.01.02.Tahun 2018
No. AHU-0014522.AH.01.02.Tahun 2018 dated July 18, 2018.
tanggal 18 Juli 2018.

Perusahaan dan entitas anak selanjutnya secara The Company and subsidiaries herein after will
bersama-sama disebut sebagai “Grup”. be referred as “the Group”.

1.c. Penawaran Umum Efek Perusahaan 1.c. The Public Offering of the Company's
Securities

Saham Shares

Pada tanggal 10 Desember 2012, On December 10, 2012, the Company obtained
Perusahaan memperoleh pernyataan efektif an effective statement from the Chairman of
dari Ketua Badan Pengawas Pasar the Capital Market and Financial Institution
Modal dan Lembaga Keuangan Supervisory Agency (Bapepam-LK) through
(Bapepam-LK) berdasarkan surat keputusan decree No. S-14012/BL/2012.
No. S-14012/BL/2012.

Pada tanggal 17 Desember 2012 On December 17, 2012, according to letter
berdasarkan surat No. S-08414/BEI.PPJ/12- No. S-08414/BEI.PPJ/12-2012, Indonesian
2012 Bursa Efek Indonesia (BEI) menyetujui Stock Exchange (IDX) agreed to the public
16

penawaran efek Perusahaan di BEI kepada offering of the Company on IDX for
masyarakat atas 3.082.315.000 saham biasa 3,082,315,000 of common stock with the par
dengan nilai nominal Rp 100 per saham dan value Rp 100 per share and the offering price
harga penawaran Rp 380 per saham. Rp 380 per share.

Dari jumlah saham yang ditawarkan dalam From the number of shares offered in the public
penawaran umum kepada masyarakat offering of 6.25% or 192,644,000 of new
sebesar 6,25% atau sebanyak 192.644.000 ordinary shares is allocated to the employees
saham biasa atas nama baru dijatahkan through the allocation shares program of
kepada karyawan Perusahaan melalui the Company (Employee Stock Allocation/
program penjatahan saham untuk pegawai ESA).
Perusahaan (Employee Stock Allocation/
ESA).
Pada tanggal 19 Desember 2012, seluruh On December 19, 2012, a total of 9,632,236,000

saham Perusahaan sebanyak 9.632.236.000 shares of the Company were listed on the IDX.
saham telah tercatat pada BEI. Pada On the date June 10, 2015, the Company
tanggal 10 Juni 2015, Perusahaan obtained an effective statement from The Board
memperoleh pernyataan efektif dari Dewan of Commissioners of the Financial Services
Komisioner Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Authority (OJK) of the Registration Statement in
atas Pernyataan Pendaftaran dalam the Limited Public Offering I (LPO I) through its
rangka Penawaran Umum Terbatas I decree No. S-238/D.04/2015.
(PUT I) berdasarkan surat keputusan
No. S-238/D.04/2015.

Pada tanggal 7 Juli 2015, seluruh saham On July 7, 2015, all the Company’s shares
Perusahaan melalui PUT I sebanyak through the LPO I amounted to 3,653,498,200
3.653.498.200 saham telah tercatat pada shares that have been listed in the IDX, bringing
BEI, sehingga jumlah keseluruhan saham the number of shares of the Company after
Perusahaan setelah PUT I menjadi sebesar the LPO I amounted to 13,567,473,560 shares.
13.567.473.560 saham.

Obligasi Bonds

Perusahaan telah menerbitkan obligasi The Company has issued bonds with
dengan rincian sebagai berikut: the following details are as follows:

Jumlah/
Obligasi/ Amount Tahun/ Tanggal Penerbitan/ Jatuh Tempo/
No Bonds Rp Years Date of Issuance Due Date Status
1 Seri B/ Tranche B 675.000.000.000 5 5 Juni/ June 5, 2012 5 Juni/ June 5, 2017 Lunas/ Paid
2 Berkelanjutan I/ Shelf I 500.000.000.000 3 10 Nopember/ November 10, 2014 10 Nopember/ November 10, 2017 Lunas/ Paid
3 Berkelanjutan I Tahap II Seri A/
Shelf I Phase II Tranche A 350.000.000.000 3 16 Oktober/ October 16, 2015 16 Oktober/ October 16, 2018 Lunas/ Paid
4 Berkelanjutan I Tahap II Seri B
Shelf I Phase II Tranche B 1.150.000.000.000 5 16 Oktober/ October 16, 2015 16 Oktober/ October 16, 2020 Belum Lunas/ Outstanding
5 Berkelanjutan II Tahap I
Shelf II Phase I 2.000.000.000.000 3 10 Juni/ June 10, 2016 10 Juni/ June 10, 2019 Lunas/ Paid
6 Berkelanjutan II Tahap II
Shelf II Phase II 900.000.000.000 5 28 September/ September 28, 2016 28 September/ September 28, 2021 Belum Lunas/ Outstanding
7 Berkelanjutan II Tahap III Seri A
Shelf II Phase III Tranche A 747.000.000.000 3 21 Pebruari/ February 21, 2017 21 Pebruari/ February 21, 2020 Belum Lunas/ Outstanding
8 Berkelanjutan II Tahap III Seri B
Shelf II Phase III Tranche B 910.000.000.000 4 21 Pebruari/ February 21, 2017 21 Pebruari/ February 21, 2022 Belum Lunas/ Outstanding
9 Berkelanjutan III Tahap I Seri A
Shelf III Phase I Tranche A 1.369.000.000.000 3 6 Oktober/ October 6, 2017 06 Oktober/ October 6, 2020 Belum Lunas/ Outstanding
10 Berkelanjutan III Tahap I Seri B
Shelf III Phase I Tranche B 1.631.000.000.000 5 6 Oktober/ October 6, 2017 06 Oktober/ October 6, 2022 Belum Lunas/ Outstanding
11 Berkelanjutan III Tahap II Seri A
Shelf III Phase II Tranche A 1.175.000.000.000 3 23 Februari/ February 23, 2018 23 Februari/ February 23, 2021 Belum Lunas/ Outstanding
12 Berkelanjutan III Tahap II Seri B
Shelf III Phase II Tranche B 2.276.500.000.000 5 23 Februari/ February 23, 2018 23 Februari/ February 23, 2023 Belum Lunas/ Outstanding
13 Berkelanjutan III Tahap III Seri A
Shelf III Phase III Tranche A 761.000.000.000 3 28 September/ September 28, 2018 28 September/ September 28, 2021 Belum Lunas/ Outstanding
14 Berkelanjutan III Tahap III Seri B
Shelf III Phase III Tranche B 941.750.000.000 5 28 September/ September 28, 2018 28 September/ September 28, 2023 Belum Lunas/ Outstanding
15 Berkelanjutan III Tahap IV Seri A
Shelf III Phase III Tranche A 484.000.000.000 3 16 Mei/ May 16, 2019 16 Mei/ May 16, 2022 Belum Lunas/ Outstanding
16 Berkelanjutan III Tahap IV Seri B
Shelf III Phase III Tranche B 1.361.750.000.000 5 16 Mei/ May 16, 2019 16 Mei/ May 16, 2024 Belum Lunas/ Outstanding

17

1.d. Bidang Usaha 1.d. The Scope of Business

Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with article 3 of the Company’s
Perusahaan, maksud dan tujuan Perusahaan Articles of Association, the objectives of
adalah melakukan usaha di bidang industri the Company are to doing business in
konstruksi, industri pabrikasi, jasa penyewaan, construction industry, manufacturing industry,
jasa keagenan, investasi, agro industri, leasing service, agency services, investment,
pekerjaan terintegrasi (Engineering, agro industry, integrated work (Engineering,
Procurement and Construction: EPC), Procurement and Construction: EPC), trade,
perdagangan, pengelolaan kawasan, layanan area management, construction improvement
jasa peningkatan kemampuan di bidang services, information technology and tourism as
konstruksi, teknologi informasi serta well as optimizing the utilization of resources
kepariwisataan serta optimalisasi pemanfaatan owned by the Company to produce high quality
sumber daya yang dimiliki Perusahaan untuk and strong competitive goods and/or services to
menghasilkan barang dan/atau jasa yang gain/pursue profit to increase the Company's
bermutu tinggi dan berdaya saing kuat, untuk value by applying the principles of Limited
mendapat/mengejar keuntungan guna Liability Company.
meningkatkan nilai Perusahaan dengan
menerapkan prinsip-prinsip Perseroan Terbatas.

Untuk mencapai maksud dan tujuan tersebut di In order to achieve the objectives, the Company
atas, Perusahaan dapat melaksanakan kegiatan engaged in the following activities Construction
usaha yaitu Pekerjaan pelaksanaan konstruksi, execution work, mining services, integrated EPC,
jasa pertambangan, pekerjaan terintegrasi EPC, design and build, management consultant
perancangan dan pembangunan, layanan jasa service, building management, building
konsultasi manajemen, gedung manajemen, components and raw material fabrication,
pabrikasi bahan dan komponen bangunan, component and construction tools fabrication,
pabrikasi komponen dan peralatan konstruksi, metals, woods, rubber, and plastic fabrication,
pabrikasi barang logam, kayu, karet dan plastik, agency services for raw materials, building
penyewaan peralatan konstruksi, layanan jasa components and construction equipment,
keagenan bahan dan komponen bangunan serta investment and/or business management in area
peralatan konstruksi, investasi dan/atau of basic facility and infrastructure and industry,
pengelolaan usaha di bidang prasarana dan performing activities in agro industry field, export-
sarana dasar serta industri, melakukan usaha di import, general trading, area management,
bidang agro industri, ekspor-impor, perdagangan system development, service in information
umum, pengelolaan kawasan, pengembangan technology and tourism and realty development.
sistem, layanan jasa bidang teknologi informasi
dan kepariwisataan dan pengembangan realty.

Kegiatan usaha Perusahaan yang saat ini telah The Company's current business activities are
dijalankan Perusahaan adalah kegiatan construction activities and integrated EPC.
pelaksanaan konstruksi dan pekerjaan
terintegrasi EPC.
1.e. Organisasi 1.e. Organization

Struktur Organisasi Organization Structure

Berdasarkan Surat Keputusan Menteri Negara According to the Decree of State Ministry of
Badan Usaha Milik Negara (BUMN) dalam Rapat State Owned Enterprise (SOE) in General
Umum Pemegang Saham (RUPS) Perusahaan Meeting of Shareholders (GMS) of the Company
tanggal 9 Mei 2019, menetapkan 7 (tujuh) dated May 9, 2019, appointed 7 (seven) directors
anggota direksi Perusahaan yaitu seorang of the Company consisting of a president director
direktur utama dan 6 (enam) direktur. and 6 (six) directors.

Wilayah kerja sesuai Surat Keputusan Direksi Work areas according to the Decision Letter
No. 03/SK/WK/2019 tentang Perubahan Struktur of Director No. 03/SK/WK/2019 concerning
Organisasi Perusahaan. Unit bisnis memiliki Changes in the Organizational Structure of
5 (lima) divisi, sebagai berikut: the Company. The business unit have 5 (five)
divisions, as follows:

18

Unit Bisnis/ Wilayah Operasi/ Kedudukan/
Business Unit Work Areas Location
Divisi Gedung/ Daerah operasional meliputi seluruh Indonesia dan luar negeri (kecuali Timor Jakarta
Building Division Leste) berkedudukan di Jakarta dengan melaksanakan kegiatan Perusahaan
dalam bidang pemasaran sampai dengan produksi untuk pekerjaan proyek-
proyek gedung, bandara, jalan kereta api dan LRT, serta proyek-proyek investasi
dan pengembangan terpilih yang ditetapkan Direksi dengan nilai kontrak > Rp
200 Miliar.
Operational area covers the whole area of Indonesia and abroad (except Timor
Leste), domiciled in Jakarta to perform its activities in the marketing's area to
production for the entire building project for the works of buildings, airports,
railways and LRT projects, as well as investment projects and selected
development established by the Board of Directors with contract value > Rp 200
Billion.
Divisi Infrastruktur I/ Daerah operasional meliputi Pulau Sumatera berkedudukan di Medan dengan Medan
Infrastructure I Division melaksanakan kegiatan Perusahaan dalam bidang pemasaran sampai dengan
produksi untuk pekerjaan proyek-proyek infratruktur sipil seperti bendungan
besar, jembatan bentang panjang, jalan termasuk jalan tol serta proyek-proyek
investasi dan pengembangan terpilih yang ditetapkan oleh Direksi dengan nilai
kontrak > Rp 200 Miliar.
Operational area covers the Sumatera Island, domiciled in Medan to perform its
activities in the marketing up to production for civil infrastructure projects such as
large dams, long spans bridges, roads including toll roads, as well as selected
investment and development projects set by the Board of Directors with contract
value> Rp 200 Billion.
Divisi Infrastruktur II/ Daerah operasional meliputi Banten, DKI Jakarta, Jawa Barat, DI Yogyakarta, Jakarta
Infrastructure II Division Jawa Tengah, Kalimantan Barat dan Kalimantan Tengah, berkedudukan di
Jakarta dengan melaksanakan kegiatan Perusahaan dalam bidang pemasaran
sampai dengan produksi untuk pekerjaan proyek-proyek infratruktur sipil seperti
bendungan besar, jembatan bentang panjang, jalan termasuk jalan tol serta
proyek-proyek investasi dan pengembangan terpilih yang ditetapkan oleh Direksi
dengan nilai kontrak > Rp 200 Miliar.
Operational area covers the Banten, DKI Jakarta, West Java, DI Yogyakarta,
Central Java, West Kalimantan, and Central Kalimantan, domiciled in Jakarta to
perform its activities in the marketing up to production for civil infrastructure
projects such as large dams, long spans bridges, roads including toll roads, as
well as selected investment and development projects set by the Board of
Directors with contract value> Rp 200 Billion.
Divisi Infrastruktur III/ Surabaya
Daerah operasional meliputi Jawa Timur, Bali, NTB, NTT, Kalimantan Timur,
Infrastructure III Division
Kalimantan Utara, Kalimantan Selatan, Sulawesi, Maluku dan Papua serta Timor
Leste, berkedudukan di Surabaya dengan melaksanakan kegiatan Perusahaan
dalam bidang pemasaran sampai dengan produksi untuk pekerjaan proyek-
proyek infratruktur sipil seperti bendungan besar, jembatan bentang panjang,
jalan termasuk jalan tol serta proyek-proyek investasi dan pengembangan terpilih
yang ditetapkan oleh Direksi dengan nilai kontrak > Rp 200 Miliar.
Operational area covers the East Java, Bali, NTB, NTT, East Kalimantan, North
Kalimantan, South Kalimantan, Sulawesi, Maluku, and Papua as well as Timor
Leste, domiciled in Surabaya to perform its activities in the marketing up to
production for civil infrastructure projects such as large dams, long spans bridges,
roads including toll roads, as well as selected investment and development
projects set by the Board of Directors with contract value> Rp 200 Billion.
Divisi EPC/ Daerah operasional meliputi seluruh Indonesia, berkedudukan di Jakarta dengan Jakarta
EPC Division melaksanakan kegiatan Perusahaan dalam bidang pemasaran sampai dengan
produksi untuk pekerjaan proyek-proyek EPC dan proyek-proyek investasi dan
pengembangan terpilih yang ditetapkan oleh Direksi, dengan tidak ada batasan
nilai kontrak .
Operational area covers the whole area of Indonesia, domiciled in Jakarta to

perform its activities in the marketing up to production for EPC projects and
devolepment projects chosen by Directors, with no contract restriction.

19

1.f. Susunan Dewan Komisaris, Direksi dan 1.f. The Composition of Board of
Karyawan Commissioners, Directors and Employees

Susunan Komisaris dan Direksi ditetapkan The composition of Commissioners and
berdasarkan akta notaris No. 44 tanggal 15 Mei Directors were based on notarial deed
2019 yang dibuat dihadapan notaris Ashoya No. 44 dated May 15, 2019 by notary Ashoya
Ratam, S.H., M.Kn., yang telah disetujui oleh Ratam, S.H., M.Kn., which has been approved
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia dengan by the Minister of Law and Human Rights in his
Surat Keputusan No. AHU-AH.01.03-0269715 Decision Letter No. AHU-AH.01.03-0269715
tanggal 21 Mei 2019. dated May 21, 2019.

Susunan pengurus Dewan Komisaris dan Direksi The composition of the Company’s Board of
Perusahaan pada tanggal 30 September 2019 Commissioners and Directors as of September
dan 31 Desember 2018 adalah sebagai berikut: 30, 2019 and December 31, 2018 are as
follows:

30 September/ September 30, 2019 31 Desember/ December 31, 2018
Komisaris Utama Badrodin Haiti Badrodin Haiti President Commissioner
Komisaris Independen M. Aqil Irham M. Aqil Irham Independent Commissioners
Viktor S. Sirait Viktor S. Sirait
Muradi Muradi
Komisaris Danis H. Sumadilaga Danis H. Sumadilaga Commissioners
Robert Leonard Marbun Arif Baharudin
R Agus Sartono R Agus Sartono

Direktur Utama I Gusti Ngurah Putra I Gusti Ngurah Putra President Director
Direktur Independen Hadjar Seti Adji Hadjar Seti Adji Independent Director
Wahyu Utama Putra
Direktur Didit Oemar Prihadi Didit Oemar Prihadi Directors
Bambang Rianto Bambang Rianto
Fery Hendriyanto Fery Hendriyanto
Haris Gunawan Haris Gunawan
Gunadi

Komite Audit diangkat melalui surat keputusan The audit Committee was appointed by
komisaris No. 02/SK/WK/DK/2018 tanggal the decision letter of commissioner
2 Oktober 2018. No. 02/SK/WK/DK/2018 dated October 2, 2018.

Susunan Komite Audit Perusahaan pada tanggal The composition of the Company’s Audit
30 September 2019 dan 31 Desember 2018 Committee as of September 30, 2019 and
adalah sebagai berikut: December 31, 2018 are as follows:

30 September/ September 30, 2019
31 Desember/ December 31, 2018
Ketua Viktor S. Sirait Head
Anggota R. Agus Sartono Members
Suyanto
Ihda Muktiyanto

Komite Risiko dan Asuransi diangkat melalui surat The risk and Insurance Committee was
keputusan komisaris No. 12/SK/WK/DK/2015 appointed by the decision letter of
tanggal 30 September 2015 mengenai commissioner No. 12/SK/WK/DK/2015 of
penggantian anggota Komite Risiko dan Asuransi. September 30, 2015 regarding the replacement
of Risk and Insurance’s Committee members.

Susunan Komite Risiko dan Asuransi Perusahaan The composition of the Company’s Risk and
pada tanggal 30 September 2019 dan Insurance Committee as of September 30,
31 Desember 2018 adalah sebagai berikut: 2019 and December 31, 2018 are as follows:

Ketua M. Aqil Irham Head
Anggota Danis H. Sumadilaga Members
Ahmad Syarif Munawi
Zulfan Zahar
20

Internal Audit Perusahaan diangkat melalui surat The Company’s Internal Audit was appointed
keputusan direksi No. 42/SK/WK/PEN/2018 tanggal by the decision letter of director
26 Juni 2018 mengenai Pemberhentian dan No. 42/SK/WK/PEN/2018 of June 26, 2018
Pengangkatan Pejabat Struktural Unit Kerja dan regarding the Dismissal and Appointment of
Unit Bisnis. Structural Officials of Work Unit and Business
Unit.

Senior Vice President Internal Audit dan Corporate The Company’s Senior Vice President Internal
Secretary pada tanggal 30 September 2019 dan Audit and Corporate Secretary as of
31 Desember 2018 adalah sebagai berikut: September 30, 2019 and December 31, 2018
are as follows:

Senior Vice President Internal Audit Pius Sutrisno Riyanto Senior Vice Precident Internal Audit

Corporate Secretary Shastia Hadiarti Corporate Secretary

Jumlah remunerasi yang diterima oleh Dewan The total remuneration received by the Board
Komisaris untuk periode sembilan bulan yang of Commissioners for the nine month periods
berakhir tanggal 30 September 2019 dan 2018 ended September 30, 2019 and 2018
masing-masing sebesar Rp 8.410.603.636 dan were amounted to Rp 8,410,603,636 and
Rp 6.226.200.000. Rp 6,226,200,000, respectively.

Jumlah remunerasi yang diterima oleh The total remuneration received by
Direksi untuk periode sembilan bulan yang the Directors for the nine month periods
berakhir tanggal 30 September 2019 dan 2018 ended September 30, 2019 and 2018
masing - masing sebesar Rp 16.265.945.455 dan were amounted to Rp 16,265,945,455 and

Grup memiliki karyawan tetap (tidak diaudit) The Group has an average number of 2,382
masing-masing sebesar 2.382 dan 2.420 orang and 2,420 employees (unaudited) as of
pada tanggal 30 September 2019 dan 31 September 30, 2019 and December 31, 2018.
Desember 2018.

2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN POLICIES

a. Pernyataan Kepatuhan a. Statement of Compliance
Laporan keuangan konsolidasian Grup disusun dan The consolidated financial statements of
disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi the Group have been prepared and presented
Keuangan di Indonesia dan peraturan Pasar Modal in accordance to Indonesian Financial
yang berlaku antara lain Peraturan Otoritas Jasa Accounting Standards and regulations in
Keuangan/ Badan Pengawas Pasar Modal the Capital Market include Regulations of
dan Lembaga Keuangan (OJK/Bapepam-LK) Financial Services Authority/ Capital Market
No. VIII.G.7 tentang Penyajian dan Pengungkapan and Supervisory Board and Financial
Laporan Keuangan Emiten atau Perusahan Publik. Institution (OJK/Bapepam-LK) No. VIII.G.7
regarding presentation and disclosure of
financial statements of the issuer or public
company.

b. Dasar Pengukuran dan Penyusunan Laporan b. The Basis of Measurement and Preparation
Keuangan Konsolidasian of Consolidated Financial Statements
Dasar pengukuran dalam penyusunan laporan The basic measurement in the preparation of
keuangan konsolidasian ini adalah konsep biaya these consolidated financial statements is
perolehan (historical cost), kecuali untuk akun aset the historical cost method, except for
tetap yang telah dinilai kembali (revaluasi) di tahun the revaluation of fixed assets in year 2000,
2000, investasi dalam efek tertentu yang dicatat investments in shares of stock which are
sebesar nilai wajarnya atau dicatat menggunakan carried at its fair value or accounted for under
metode ekuitas, persediaan yang dinyatakan the equity method, and inventories which
sebesar nilai yang lebih rendah antara harga are carried at the lower of cost and net
21

perolehan dan nilai realisasi bersih (the lower of cost realizable value. The consolidated financial
or net realizable value). Laporan keuangan statements are prepared based on going
konsolidasian disusun berdasarkan asumsi concern using the accrual method, except for
kelangsungan usaha serta menggunakan metode the consolidated statements of cash flows.
akrual kecuali untuk laporan arus kas konsolidasian.

Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan The statements of cash flows are prepared
menggunakan metode langsung (direct method) using the direct method by classifying cash
dengan mengelompokkan arus kas ke dalam flows into operating, investing and financing
aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. activities.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam The presentation currency used in
penyusunan laporan keuangan konsolidasian ini the preparation of the consolidated financial
adalah Rupiah (Rp) yang merupakan mata uang statements is Indonesian Rupiah (Rp) which is
fungsional Grup. Setiap entitas di dalam Grup the functional currency of the Group. Each
menetapkan mata uang fungsional sendiri dan entity in the Group determines its own
unsur-unsur dalam laporan keuangan konsolidasian functional currency and items included in
dari setiap entitas diukur berdasarkan mata uang the consolidated financial statements of each
fungsional tersebut. entity are measured using that functional
currency.
c. Prinsip-prinsip Konsolidasian c. Principles of Consolidation

Laporan keuangan konsolidasian mencakup laporan The consolidated financial statements
keuangan Perusahaan dan entitas-entitas anak incorporate the financial statements of
seperti disebutkan pada Catatan 1.b. the Company and its subsidiaries as described
in Note 1.b.

Entitas anak adalah entitas yang dikendalikan oleh A subsidiary is an entity controlled by
Grup, yakni Grup terekspos, atau memiliki hak, atas the Group, i.e. the Group is exposed, or has
imbal hasil variabel dari keterlibatannya dengan rights, to variable returns from its involvement
entitas dan memiliki kemampuan untuk with the entity and has the ability to affect those
mempengaruhi imbal hasil tersebut melalui returns through its current ability to direct
kemampuan kini untuk mengarahkan aktivitas the entity’s relevant activities (power over
relevan dari entitas (kekuasaan atas investee). the investee).

Keberadaan dan dampak dari hak suara potensial The existence and effect of substantive
dimana Grup memiliki kemampuan praktis potential voting rights where the Group has
untuk melaksanakan (yakni hak substantif) the practical ability to execute (i.e. substantive
dipertimbangkan saat menilai apakah Grup rights) are considered when assessing whether
mengendalikan entitas lain. the Group controls another entity.

Laporan keuangan konsolidasian Grup mencakup The Group’s consolidated financial statements
hasil usaha, arus kas, aset dan liabilitas dari incorporate the results, cash flows, assets and
Perusahaan dan seluruh entitas anak yang secara liabilities of the Company and all of its
langsung dan tidak langsung dikendalikan oleh subsidiaries are directly and indirectly
Perusahaan. Entitas anak dikonsolidasikan sejak controlled. Subsidiaries are consolidated from
tanggal efektif akuisisi, yaitu tanggal dimana Grup the effective date of acquisition, which is
secara efektif memperoleh pengendalian atas bisnis the date on which the Group effectively obtains
yang diakuisisi, sampai tanggal kehilangan control of the acquired business, until that loses
pengendalian. control.

Entitas induk menyusun laporan keuangan A parent prepares consolidated financial
konsolidasian dengan menggunakan kebijakan statements using uniform accounting policies
akuntansi yang sama untuk transaksi dan peristiwa for transactions and other events in similar
lain dalam keadaan yang serupa. Seluruh transaksi, circumstances. All intragroup transactions,
saldo, penghasilan, beban, dan arus kas dalam intra balances, income, expenses and cash flows
kelompok usaha terkait dengan transaksi antar relating to transaction between entities of
entitas dalam grup dieliminasi secara penuh. the group are fully eliminated.

Grup mengatribusikan laba rugi dan setiap The Group attributes the profit and loss and
komponen dari penghasilan komprehensif lain each component of other comprehensive
kepada pemilik entitas induk dan kepentingan non- income to the owners of the parent and non-
pengendali meskipun hal tersebut mengakibatkan controlling interest even though this results in
22

kepentingan non-pengendali memiliki saldo defisit. the non-controlling interests having a deficit
Grup menyajikan kepentingan non-pengendali di balance. The Group presents non-controlling
ekuitas dalam laporan posisi keuangan interest in equity in the consolidated statement
konsolidasian, terpisah dari ekuitas pemilik entitas of financial position, separately from the equity
induk. owners of the parent.

Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas induk Changes in the parent’s ownership interest in a
pada entitas anak yang tidak mengakibatkan subsidiary that do not result in loss of control
hilangnya pengendalian adalah transaksi ekuitas are equity transactions (i.e. transactions with
(yaitu transaksi dengan pemilik dalam kapasitasnya owners in their capacity as owners). When
sebagai pemilik). Ketika proporsi ekuitas yang the proportion of equity held by non-controlling
dimiliki oleh kepentingan non-pengendali berubah, interest change, the Group adjusts
Grup menyesuaikan jumlah tercatat kepentingan the carrying amounts of the controlling interest
pengendali dan kepentingan non-pengendali untuk and non-controlling interest to reflect
mencerminkan perubahan kepemilikan relatifnya the changes in their relative interest in
dalam entitas anak. Selisih antara jumlah dimana the subsidiaries. Any difference between
kepentingan non-pengendali disesuaikan dan nilai the amount by which the non-controlling
wajar dari jumlah yang diterima atau dibayarkan interests are adjusted and the fair value of
diakui langsung dalam ekuitas dan diatribusikan the consideration paid or received is recognized
pada pemilik dari entitas induk. directly in equity and attributed to the owners of
the parent.

Jika Grup kehilangan pengendalian, maka Grup: If the Group loses control, the Group:

(a) Menghentikan pengakuan aset (termasuk (a) Derecognizes the assets (including
goodwill) dan liabilitas entitas anak pada jumlah goodwill) and liabilities of the subsidiary at
tercatatnya ketika pengendalian hilang; their carrying amounts at the date when
control is lost;

(b) Menghentikan pengakuan jumlah tercatat setiap (b) Derecognizes the carrying amount of any
kepentingan non-pengendali pada entitas anak non-controlling interests in the former
terdahulu ketika pengendalian hilang (termasuk subsidiary at the date when control is lost
setiap komponen penghasilan komprehensif lain (including any components of other
yang diatribusikan pada kepentingan non- comprehensive income attributable to
pengendali); them);

(c) Mengakui nilai wajar pembayaran yang diterima (c) Recognizes the fair value of
(jika ada) dari transaksi, peristiwa, atau keadaan the consideration received, (if any) from
yang mengakibatkan hilangnya pengendalian; the transaction, event or circumstances
that resulted in the loss of control;

(d) Mengakui sisa investasi pada entitas anak (d) Recognizes any investment retained in
terdahulu pada nilai wajarnya pada tanggal the former subsidiary at fair value at
hilangnya pengendalian; the date when control is lost;

(e) Mereklasifikasi ke laba rugi, atau mengalihkan (e) Reclassifies to profit or loss, or transfer
secara langsung ke saldo laba jika disyaratkan directly to retained earnings if required by
oleh SAK lain, jumlah yang diakui dalam other FAS’s, the amount recognized in
penghasilan komprehensif lain dalam kaitan other comprehensive income in relation to
dengan entitas anak; dan the subsidiary; and

(f) Mengakui perbedaan apapun yang dihasilkan (f) Recognizes any resulting difference as a
sebagai keuntungan atau kerugian dalam laba gain or loss attributable to the parent.
rugi yang diatribusikan kepada entitas induk.
d. Penerapan Standar Akuntansi Keuangan Baru d. Adoption of New and Revised Statements
dan Revisi (PSAK) dan Intrepretasi Standar of Financial Accounting Standards (PSAK)
Akuntansi Keuangan (ISAK) and Interpretation of PSAK (ISAK)
i. Amandemen/penyesuaian dan interpretasi i. Amendments/ improvements and

standar yang berlaku efektif pada tahun Interpretations to standards effective in
berjalan the current year

Standar baru dan amandemen standar berikut New standard and amandement to
efektif untuk periode yang dimulai pada atau standard effective for periods beginning on
23

setelah tanggal 1 Januari 2019, dengan or after January 1, 2019, with early
penerapan dini diperkenankan yaitu: application permitted are:

 ISAK 33, Transaksi Valuta Asing dan  ISAK 33, Foreign Currency
Imbalan Dimuka. Transactions and Advance
Consideration.

 ISAK 34, Ketidakpastian dalam Perlakuan  ISAK 34, Uncertainty Over Income Tax
Pajak Penghasilan Treatments

 PSAK 22 (Penyesuaian 2018), Kombinasi  PSAK 22 (Improvement 2018), Business
Bisnis Combination

 PSAK 26 (Penyesuaian 2018), "Biaya  PSAK 26 (Improvement 2018),
Pinjaman" “Borrowing Cost”

 PSAK 46 (Penyesuaian 2018), “Pajak  PSAK 46 (Improvement 2018), “Income
Penghasilan” Taxes”

 PSAK 66 (Penyesuaian 2018), Pengaturan  PSAK 66 (Improvement 2018), Joint
Bersama Arrangement

 Amandemen PSAK 24, Imbalan  PSAK 24, Plan Amendment, Curtailment
Kerja tentang Amendemen, Kurtailmen, atau or Settlement
Penyelesaian Program

Implementasi dari standar-standar tersebut The implementation of the above standards
tidak memiliki dampak yang signifikan terhadap had no significant effect on the amounts
jumlah yang dilaporkan di periode berjalan atau reported for the current period or prior
tahun sebelumnya. financial year.

ii. Standar dan interpretasi telah diterbitkan tapi ii. Standards and interpretations issued not
belum diterapkan yet adopted

Standar dan amandemen standar berikut efektif Standards and standard amendments are
untuk periode yang dimulai pada atau setelah effective for periods beginning on or after
tanggal 1 Januari 2020, dengan penerapan dini January 1, 2020, with early application
diperkenankan yaitu: permitted are:

 PSAK 15 (amandemen), Investasi pada  PSAK 15 (amendment), Investments in
Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama Associates and Joint Ventures: Long
tentang Kepentingan Jangka Panjang pada Term Interest in Associate and Joint
Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama; Ventures;

 PSAK 62 (amandemen), Kontrak Asuransi-  PSAK 62 (amendment), Insurance
Menerapkan PSAK 71: Instrumen Keuangan Contract: Applying PSAK 71: Financial
dengan PSAK 62: Kontrak Asuransi; Instruments with PSAK 62: insurance
Contracts;

 PSAK 71, Instrumen Keuangan;  PSAK 71, Financial Instruments;

 PSAK 71 (amandemen), Instrumen  PSAK 71 (amendment), Financial
Keuangan tentang Fitur Percepatan Instruments: on Prepayment Features
Pelunasan dengan Kompensasi Negatif; with Negative Compensation;

 PSAK 72, Pendapatan dari Kontrak dengan  PSAK 72, Revenue from Contracts with
Pelanggan; dan Customers; and

 PSAK 73, Sewa.  PSAK 73, Leases.

Pada saat penerbitan laporan keuangan interim As of the authorization date of these
konsolidasian, Grup masih mempelajari dampak consolidated interim financial statements,
yang mungkin timbul dari penerapan standar baru, the Group is still evaluating the potential impact
amandemen standar, dan interprestasi atas standar of these new standards, amandments
serta pengaruhnya pada saat laporan keuangan and interprectations of standards to
interim konsolidasian. the consolidated interim financial statements.
24

e. Transaksi dan Penjabaran Laporan Keuangan e. Foreign Currency Transactions and
dalam Mata Uang Asing Translation of Financial Statements

Dalam menyiapkan laporan keuangan In preparing consolidated financial statements,
konsolidasian, Grup mencatat dengan the Group record by using the currency of
menggunakan mata uang dari lingkungan ekonomi the primary economic environment where
utama di mana entitas beroperasi (“mata uang the entity operates (“the functional currency”).
fungsional”). Mata uang fungsional Grup adalah The functional currency of the Group is Rupiah
Rupiah (Rp). (Rp).

Mata uang fungsional Kantor cabang di Dubai, The functional currency of branch office in
Malaysia dan Timor Leste, adalah Arab Emirat Dubai, Malaysia and Timor Leste are Arab
Dirham (AED), Saudi Arab Real (SAR), Ringgit Emirat Dirham (AED), Saudi Arab Real (SAR),
(MYR) dan Dolar Amerika Serikat (USD). Untuk Ringgit (MYR) and United States Dollar (USD).
tujuan penyajian laporan keuangan konsolidasian, For presentation purposes of consolidated
aset dan liabilitas Kantor cabang di Dubai dan financial statements, assets and liabilities of
Timor Leste, pada tanggal laporan dijabarkan ke branches in Dubai and Timor Leste at reporting
Rupiah (Rp) menggunakan kurs penutup yang date are translated to Rupiah (Rp) at
berlaku pada tanggal laporan posisi keuangan, the closing rate at statement of financial
sedangkan pendapatan dan beban dijabarkan position date, while revenues and expenses are
dengan menggunakan kurs rata-rata. Untuk tujuan translated using average rate for the period. For
penggabungan, laporan keuangan kantor cabang combining purposes, the financial statements of
luar negeri dijabarkan dalam Rp dengan kurs the branch office are translated into Rp based
Reuters, sedangkan kantor cabang Malaysia dan on Reuters Rate, while Malaysia and Timor
Timor Leste menggunakan mata uang Ringgit dan Leste Branch maintained in Ringgit and United
Dolar Amerika Serikat (USD) dengan kurs Bank Stated Dollar (USD) using Bank Indonesia (BI)
Indonesia (BI). Selisih kurs yang dihasilkan diakui rate. All resulting exchange differences shall be
dalam penghasilan komprehensif lain. recognized in other comprehensive income.

Dalam penyusunan laporan keuangan setiap entitas In preparing the financial statements of each
individual grup, transaksi dalam mata uang asing individual group entity, transactions in
selain mata uang fungsional entitas (mata uang currencies other than the entity’s functional
asing) diakui pada kurs yang berlaku pada tanggal currency (foreign currencies) are recognized at
transaksi. Pada akhir periode pelaporan, pos the rates of exchange prevailing at the dates of
moneter dalam mata uang asing dijabarkan ke the transactions. At the end of reporting period,
dalam Rp menggunakan kurs penutup, yaitu kurs foreign currency monetary items are translated
tengah BI pada 30 September 2019 dan to Rupiah using the closing rate, i.e middle rate
31 Desember 2018 sebagai berikut: of BI at September 30, 2019 and December 31,
2018 as follows:

30 September/ 31 Desember/
September 30, 2019 December 31, 2018
Rp Rp
Dolar Amerika Serikat (USD) 14.174 14.481 U.S Dollar (USD)

Dolar Singapura (SGD) 10,507 10.489 Singapore Dollar (SGD)
Euro Eropa (EUR) 15.500 16.560 European Euro (EUR)
Ringgit Malaysia (MYR) 3.385 3.493 Malaysian Ringgit (MYR)
Riyal Arab Saudi (SAR) 3.779 3.859 Saudi Arabian Riyal (SAR)
Yen Jepang (JPY) 131 131 Japananese Yen (JPY)

Pos-pos non moneter yang diukur pada nilai wajar Non-monetary items carried at fair value that
dalam valuta asing dijabarkan kembali pada kurs are denominated in foreign currencies are
yang berlaku pada tanggal ketika nilai wajar retranslated at the rates prevailing at the date
ditentukan. Pos nonmoneter yang diukur dalam when the fair value was determined. Non-
biaya historis dalam valuta asing tidak dijabarkan monetary items that are measured in terms of
kembali. historical cost in a foreign currency are not
retranslated.

Selisih kurs atas pos moneter diakui dalam laba rugi Exchange differences on monetary items are
pada periode saat terjadinya kecuali untuk: recognized in profit or loss in the period in
which they arise except for:

 Selisih kurs atas pinjaman valuta asing yang  Exchange differences on foreign currency
berkaitan dengan aset dalam konstruksi untuk borrowings relating to assets under
25

penggunaan yang produktif di masa depan, construction for future productive use,
termasuk dalam biaya perolehan aset tersebut which are included in the cost of those
ketika dianggap sebagai penyesuaian atas assets when they are regarded as an
biaya bunga atas pinjaman valuta asing. adjustment to interest costs on those
foreign currency borrowing.

 Selisih kurs atas transaksi yang ditetapkan  Exchange differences on transaction
untuk tujuan lindung nilai risiko valuta asing entered into in order to hedge certain
tertentu. foreign currency risks.

 Selisih kurs atas pos moneter piutang atau  Exchange differences on monetary items
utang dari kegiatan usaha luar negeri yang receivable from or payable to a foreign
penyelesaiannya tidak direncanakan atau tidak operation for which settlement is neither
mungkin terjadi (membentuk bagian dari planned nor likely to occur (therefore
investasi bersih dalam kegiatan usaha luar forming part of the net investment in
negeri), yang pada awalnya diakui pada the foreign operation), which are
penghasilan komprehensif lain dan recognized initially in other comprehensive
direklasifikasi dari ekuitas ke laba rugi pada income and reclassified from equity to profit
pembayaran kembali pos moneter. or loss on repayment of the monetary
items.

f. Transaksi dan Saldo dengan Pihak Berelasi f. Related Party Transactions and Balances

Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang terkait A related party is a person or an entity that is
dengan entitas pelapor: related to the reporting entity:

a) Orang atau anggota keluarga dekatnya a) A person or a close member of that
mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika person’s family is related to a reporting
orang tersebut: entity if that person:

i. Memiliki pengendalian atau pengendalian i. Has control or joint control over
bersama atas entitas pelapor; the reporting entity;

ii. Memiliki pengaruh signifikan atas entitas ii. Has significant influence over
pelapor; atau the reporting entity; or

iii. Merupakan personil manajemen kunci entitas iii. Is a member of the key management
pelapor atau entitas induk dari entitas personnel of the reporting entity or of a
pelapor. parent of the reporting entity.

b) Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor b) An entity is related to the reporting entity if
jika memenuhi salah satu hal berikut: any of the following conditions applies:

i. Entitas dan entitas pelapor adalah anggota i. The entity and the reporting entity are
dari kelompok usaha yang sama (artinya members of the same group (which
entitas induk, entitas anak, dan entitas anak means that each parent, subsidiary and
berikutnya saling berelasi dengan entitas fellow subsidiary is related to
lain); the others);

ii. Satu entitas adalah entitas asosiasi atau ii. One entity is an associate or joint
ventura bersama dari entitas lain (atau venture of the other entity (or an
entitas asosiasi atau ventura bersama yang associate or joint venture of a member
merupakan anggota suatu kelompok usaha, of a group of which the other entity is a
yang mana entitas lain tersebut adalah member);
anggotanya);

iii. Kedua entitas tersebut adalah ventura iii. Both entities are joint ventures of
bersama dari pihak ketiga yang sama; the same third party;

iv. Satu entitas adalah ventura bersama dari iv. One entity is a joint venture of a third
entitas ketiga dan entitas yang lain adalah entity and the other entity is an
entitas asosiasi dari entitas ketiga; associate of the third entity;

26

v. Entitas tersebut adalah suatu program v. The entity is a post-employment benefit
imbalan pasca kerja untuk imbalan kerja dari plan for the benefit of employees of
salah satu entitas pelapor atau entitas yang either the reporting entity, or an entity
terkait dengan entitas pelapor. Jika entitas related to the reporting entity. If
pelapor adalah entitas yang the reporting entity is the entity that
menyelenggarakan program tersebut, maka organized the plan, the sponsoring
entitas sponsor juga berelasi dengan entitas employers are also related to the
pelapor; reporting entity;

vi. Entitas yang dikendalikan atau dikendalikan vi. The entity is controlled or jointly
bersama oleh orang yang diidentifikasi controlled by a person identified in (a);
dalam huruf (a);

vii. Orang yang diidentifikasi dalam huruf (a) (i) vii. A person identified in (a) (i) has
memiliki pengaruh signifikan atas entitas significant influence over the entity or is
atau merupakan personil manajemen kunci a member of the key management
entitas (atau entitas induk dari entitas); atau personnel of the entity (or a parent of
the entity); or

viii. Entitas, atau anggota dari kelompok yang viii. The entity, or any member of a group of
mana entitas merupakan bagian dari which it is a part, provides key
kelompok tersebut, menyediakan jasa management personnel services to
personil manajemen kunci kepada entitas the reporting entity or to the parent of
palapor atau kepada entitas induk dari the reporting entity.
entitas pelapor.

Entitas yang berelasi dengan pemerintah adalah A government-related entity is an entity that is
entitas yang dikendalikan, dikendalikan bersama, controlled, jointly controlled or significantly
atau dipengaruhi oleh pemerintah. Pemerintah influenced by the government. Government
mengacu kepada pemerintah, instansi pemerintah refers to government, government agencies
dan badan yang serupa baik lokal, nasional and similar bodies whether local, national or
maupun internasional. international.

Entitas yang berelasi dengan Pemerintah dapat Government related entity can be an entity
berupa entitas yang dikendalikan atau dipengaruhi that is controlled or significantly influenced by
secara signifikan oleh Kementerian Keuangan atau the Ministry of Finance or Local Government
Pemerintah Daerah yang merupakan Pemegang that represent the shareholders of the entity or
Saham entitas, atau entitas yang dikendalikan oleh an entity controlled by the Government of
Pemerintah Republik Indonesia melalui Republic of Indonesia, represented by
Kementerian BUMN sebagai kuasa pemegang the SOE’s Ministry as a shareholder’s
saham. representative.

Transaksi signifikan yang dilakukan dengan pihak- Significant transactions with related parties,
pihak berelasi, baik dilakukan dengan kondisi dan whether or not made at similar terms and
persyaratan yang sama dengan pihak ketiga conditions as those done with third parties, are
maupun tidak, diungkapkan pada laporan disclosed in the consolidated financial
keuangan konsolidasian (Catatan 5). statements (Note 5).

g. Instrumen Keuangan g. Financial Instrument
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
Grup mengakui aset keuangan atau liabilitas The Group recognizes financial assets or
keuangan dalam laporan posisi keuangan financial liabilities in the consolidated
konsolidasian, jika dan hanya jika, Grup menjadi statement of financial position when, and only
salah satu pihak dalam ketentuan pada kontrak when, it becomes a party to the contractual
instrumen tersebut. Pada saat pengakuan awal provisions of the instrument. At initial
aset keuangan atau liabilitas keuangan, Grup recognition, the Group measures all financial
mengukur pada nilai wajarnya. Dalam hal aset assets and financial liabilites at its fair value. In
keuangan atau liabilitas keuangan tidak diukur the case of a financial asset or financial liability
pada nilai wajar melalui laba rugi, nilai wajar is not at fair value through profit or loss, fair
tersebut ditambah atau dikurang dengan biaya value plus or minus with the transaction costs
transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung that are directly attributtable to the acquisition
dengan perolehan atau penerbitan aset keuangan or issue of the financial asset or financial
atau liabilitas keuangan tersebut. Biaya transaksi liability. Transaction costs incurred on
27

yang dikeluarkan sehubungan dengan perolehan acquisition of a financial asset and issue of a
aset keuangan dan penerbitan liabilitas keuangan financial liability classified at fair value through
yang diklasifikasikan pada nilai wajar melalui laba profit or loss are expensed immediately.
rugi dibebankan segera.

Pengukuran Selanjutnya Aset Keuangan Subsequent Measurement of Financial
Assets

Pengukuran selanjutnya aset keuangan tergantung Subsequent measurement of financial assets
pada klasifikasinya pada saat pengakuan awal. depends on their classification on initial
Grup mengklasifikasikan aset keuangan dalam recognition. The Group classifies financial
salah satu dari empat kategori berikut: assets in one of the following four categories:

(i) Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai Wajar (i) Financial Assets at Fair Value Through
Melalui Laba Rugi (FVTPL) Profit or Loss (FVTPL)

Aset keuangan yang diukur pada FVTPL Financial assets at FVTPL are financial
adalah aset keuangan yang dimiliki untuk assets held for trading or upon initial
diperdagangkan atau yang pada saat recognition it is designated as to be
pengakuan awal telah ditetapkan untuk diukur measured at fair value through profit or
pada nilai wajar melalui laba rugi. loss.

Aset keuangan diklasifikasikan dalam Financial asset classified as held for
kelompok diperdagangkan jika diperoleh atau trading if it is acquired or incurred mainly
dimiliki terutama untuk tujuan dijual atau dibeli for the purpose of selling and
kembali dalam waktu dekat, atau bagian dari repurchasing it in the near term, or it is a
portofolio instrumen keuangan tertentu yang part of a portfolio of identified financial
dikelola bersama dan terdapat bukti mengenai instruments that are managed together
pola ambil untung dalam jangka pendek aktual and for which there is evidence of an
saat ini, atau merupakan derivatif, kecuali actual recent pattern of short-term profit
derivatif yang ditetapkan dan efektif sebagai taking, or it is a derivative, except for a
instrumen lindung nilai. derivative that is a designated and
effective hedging instrument.

Setelah pengakuan awal, aset keuangan yang After initial recognition, financial assets at
diukur pada FVTPL diukur pada nilai wajarnya. FVTPL are measured at its fair value.
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari Gains or losses arising from a change in
perubahan nilai wajar aset keuangan diakui the fair value of financial assets are
dalam laba rugi. recognized in profit or loss.

(ii) Pinjaman yang Diberikan dan Piutang (ii) Loans and Receivables

Pinjaman yang diberikan dan piutang adalah Loans and receivables are non-derivative
aset keuangan non-derivatif dengan financial assets with fixed or determinable
pembayaran tetap atau telah ditentukan dan payments that are not quoted in an active
tidak mempunyai kuotasi di pasar aktif, market, other than:
kecuali:

(a) Pinjaman yang diberikan dan piutang (a) Those that intend to sell immediately
yang dimaksudkan untuk dijual dalam or in the near term and upon initial
waktu dekat dan yang pada saat recognition designated as fair value
pengakuan awal ditetapkan sebagai aset through profit or loss;
keuangan yang diukur pada nilai wajar
melalui laba rugi;

(b) Pinjaman yang diberikan dan piutang (b) Those for which the holder may not
dalam hal pemilik mungkin tidak akan recover substantially all of its initial
memperoleh kembali investasi awal investment, other than because of
secara substansial kecuali yang decrease in loan quality; or
disebabkan oleh penurunan kualitas
pinjaman; atau

(c) Pinjaman yang diberikan dan piutang (c) Those that upon initial recognition
yang pada saat pengakuan awal designated as available for sale.
ditetapkan sebagai tersedia untuk dijual.

28

Setelah pengakuan awal, pinjaman yang After initial recognition, loans and
diberikan dan piutang diukur pada biaya receivables are measured at amortized
perolehan diamortisasi dengan menggunakan cost using the effective interest method.
metode suku bunga efektif.

Pada 30 September 2019 dan 31 Desember As of September 30, 2019 and December
2018, Grup mempunyai kas dan setara kas, 31, 2018, the Group has cash and cash
piutang usaha, piutang retensi, piutang lain- equivalents, accounts receivable,
lain, tagihan bruto dan aset keuangan atas retention receivables, other receivables,
proyek konsesi kepada pengguna jasa yang gross amount due from customers and
diklasifikasikan sebagai pinjaman yang financial assets from concession project
diberikan dan piutang. which were classified as loans and
receivables.

(iii) Investasi Dimiliki Hingga Jatuh Tempo (HTM) (iii) Held-to-Maturity (HTM) Investments

Investasi HTM adalah aset keuangan non- HTM investments are non-derivative
derivatif dengan pembayaran tetap atau telah financial assets with fixed or determinable
ditentukan dan jatuh temponya telah payments and fixed maturity that
ditetapkan, serta Grup mempunyai intensi the Group has the positive intention and
positif dan kemampuan untuk memiliki aset ability to hold to maturity.
keuangan tersebut hingga jatuh tempo.

Setelah pengakuan awal, investasi HTM After initial recognition, HTM investments
diukur pada biaya perolehan diamortisasi are measured at amortized cost using
dengan menggunakan metode suku bunga the effective interest method (Note 15).
efektif (Catatan 15).

(iv) Aset Keuangan Tersedia Untuk Dijual (AFS) (iv) Available-for-Sale (AFS) Financial Assets

Aset keuangan AFS adalah aset keuangan AFS financial assets are non-derivative
non-derivatif yang ditetapkan sebagai tersedia financial assets that are designated
untuk dijual atau yang tidak diklasifikasikan as available for sale on initial recognition
sebagai (a) pinjaman yang diberikan dan or are not classified as (a) loans
piutang, (b) investasi yang diklasifikasikan and receivable, (b) held-to-maturity
dalam kelompok dimiliki hingga jatuh tempo, investment, or (c) financial assets at fair
atau (c) aset keuangan yang diukur pada nilai value through profit or loss.
wajar melalui laba rugi.

Setelah pengakuan awal, aset keuangan AFS After initial recognition, AFS financial
diukur pada nilai wajarnya. Keuntungan atau assets are measured at its fair value.
kerugian yang timbul dari perubahan nilai Gains or losses arising from a change in
wajar diakui dalam penghasilan komprehensif the fair value is recognized on other
lain, kecuali untuk kerugian penurunan nilai comprehensive income, except for
dan keuntungan atau kerugian akibat impairment losses and foreign exchange
perubahan kurs, sampai aset keuangan gains or losses, until the financial
tersebut dihentikan pengakuannya. Pada saat assets is unrecognized. At that time,
itu, keuntungan atau kerugian kumulatif yang the cumulative gains or losses previously
sebelumnya diakui dalam penghasilan recognized in other comprehensive
komprehensif lain direklasifikasi dari ekuitas income shall be reclassified from equity to
ke laba rugi sebagai penyesuaian reklasifikasi. profit or loss as a reclassification
adjustment.

Investasi dalam instrumen ekuitas yang tidak Investment in equity instruments that do
memiliki harga kuotasian di pasar aktif dan not have a quoted market price in an
nilai wajarnya tidak dapat diukur secara andal active market and whose fair value
diukur pada biaya perolehan. cannot be reliably measured are
measured at cost.

Pada 30 September 2019 dan 31 Desember As of September 30, 2019 and December
2018, Grup tidak mempunyai aset keuangan 31, 2018, the Group has no financial
yang diklasifikasikan sebagai investasi saham assets classified as stock investments are
diukur dengan metode biaya. measured using the cost method.

29

Pengukuran Selanjutnya Liabilitas Keuangan Subsequent Measurement of Financial
Liabilities

Pengukuran selanjutnya liabilitas keuangan Subsequent measurement of financial
tergantung pada klasifikasinya pada saat liabilities depends on their classification on
pengakuan awal. Grup mengklasifikasikan liabilitas initial recognition. The Group classifies
keuangan dalam salah satu dari kategori berikut: financial liabilities into one of the following
categories:

(i) Liabilitas Keuangan yang Diukur pada Nilai (i) Financial Liabilities at Fair Value Through
Wajar Melalui Laba Rugi (FVTPL) Profit or Loss (FVTPL)

Liabilitas keuangan yang diukur pada FVTPL Financial liabilities at FVTPL are financial
adalah liabilitas keuangan yang dimiliki untuk liabilities held for trading or upon initial
diperdagangkan atau yang pada saat recognition it is designated as at fair value
pengakuan awal telah ditetapkan untuk diukur through profit or loss. Financial liabilities
pada nilai wajar melalui laba rugi. Liabilitas classified as held for trading if it is acquired
keuangan diklasifikasikan dalam kelompok or incurred mainly for the purpose of selling
diperdagangkan jika diperoleh atau dimiliki and repurchasing it in the near term, or it is
terutama untuk tujuan dijual atau dibeli kembali a part of a portfolio of identified financial
dalam waktu dekat, atau bagian dari portfolio instruments that are managed together and
instrumen keuangan tertentu yang dikelola for which there is evidence of an actual
bersama dan terdapat bukti mengenai pola recent pattern of short-term profit taking, or
ambil untung dalam jangka pendek aktual saat it is a derivative, except for a derivative that
ini, atau merupakan derivatif, kecuali derivatif is a designated and effective hedging
yang ditetapkan dan efektif sebagai instrumen instrument.
lindung nilai.

Setelah pengakuan awal, liabilitas keuangan After initial recognition, financial liabilities at
yang diukur pada FVTPL diukur pada nilai FVTPL are measured at its fair value.
wajarnya. Keuntungan atau kerugian yang Gains or losses arising from a change in
timbul dari perubahan nilai wajar diakui dalam the fair value are recognized in profit or
laba rugi. loss.

(ii) Liabilitas keuangan pada biaya perolehan (ii) Financial liabilities at amortized cost
diamortisasi

Liabilitas keuangan meliputi utang usaha dan Financial liabilities, which include accounts
lainnya, utang bruto subkontraktor, utang bank, payables, gross amount due to third
utang lembaga keuangan non-bank, biaya parties, bank loan, loan to financial
jangka panjang yang masih harus dibayar dan institution non-bank, accrued expenses and
utang lain-lain pada awalnya diukur pada nilai other payables – long term are initially
wajar, setelah dikurangi biaya transaksi, dan measured at fair value, net of transaction
selanjutnya diukur pada biaya perolehan yang costs, and subsequently measured at
diamortisasi menggunakan metode suku bunga amortized cost using the effective interest
efektif. method.

Penghentian Pengakuan Aset dan Liabilitas Derecognition of Financial Assets and
Keuangan Liabilities
Grup menghentikan pengakuan aset keuangan, jika The Group derecognizes a financial asset

dan hanya jika, hak kontraktual atas arus kas yang when, and only when the contractual rights to
berasal dari aset keuangan berakhir atau Grup the cash flows from the financial asset expire
mengalihkan hak kontraktual untuk menerima kas or the Group transfers the contractual rights to
yang berasal dari aset keuangan atau tetap memiliki receive the cash flows of the financial asset or
hak kontraktual untuk menerima kas tetapi juga retains the contractual rights to receive
menanggung kewajiban kontraktual untuk the cash flows but assumes a contractual
membayar arus kas yang diterima tersebut kepada obligation to pay the cash flows to one or more
satu atau lebih pihak penerima melalui suatu recipients in an arrangement. If the Group
kesepakatan. Jika Grup secara substansial transfers substantially all the risks and rewards
mengalihkan seluruh risiko dan manfaat atas of ownership of the financial asset, the Group
kepemilikan aset keuangan, maka Grup derecognizes the financial asset and
menghentikan pengakuan aset keuangan dan recognizes separately as an asset or for right
mengakui secara terpisah sebagai aset atau liabilities and obligations created or retained in
liabilitas untuk setiap hak dan kewajiban yang the transfer. If the Group neither transfers nor
timbul atau yang masih dimiliki dalam pengalihan retains substantially all the risks and rewards of
30

tersebut. Jika Grup secara substansial tidak ownership of the financial asset and still retains
mengalihkan dan tidak memiliki seluruh risiko dan control, the Group continues to recognize
manfaat atas kepemilikan aset keuangan tersebut the financial asset to the extent of its continuing
dan masih memiliki pengendalian, maka Grup involvement in the financial asset. If the Group
mengakui aset keuangan sebesar keterlibatan retains substantially all the risks and rewards of
berkelanjutan dengan aset keuangan tersebut. Jika ownership of the financial assets, the Group
Grup secara substansial masih memiliki seluruh continues to recognize the financial asset.
risiko dan manfaat atas kepemilikan aset keuangan,
maka Grup tetap mengakui aset keuangan tersebut.

Grup menghentikan pengakuan liabilitas keuangan, The Group removes a financial liability from its
jika dan hanya jika, liabilitas keuangan tersebut statement of financial position when, and only
berakhir, yaitu ketika kewajiban yang ditetapkan when, it is extinguished, ie when the obligation
dalam kontrak dilepaskan atau dibatalkan atau specified in the contract is discharged or
kedaluwarsa. cancelled or expired.

Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup At the end of each reporting period, the Group
mengevaluasi apakah terdapat bukti objektif bahwa assesses whether there is any objective
aset keuangan atau kelompok aset keuangan evidence that a financial asset or a group of
mengalami penurunan nilai. Aset keuangan atau financial assets is impaired. A financial asset or
kelompok aset keuangan diturunkan nilainya dan a group of financial assets is impared and
kerugian penurunan nilai telah terjadi, jika dan impairment losses are incurred, if and only if,
hanya jika, terdapat bukti objektif mengenai there is objective evidence of impairment as a
penurunan nilai tersebut sebagai akibat dari satu result of one or more events that occured after
atau lebih peristiwa yang terjadi setelah pengakuan the initial recognition of the asset (loss event),
awal aset tersebut (peristiwa yang merugikan), dan and that loss event has an impact on
peristiwa yang merugikan tersebut berdampak pada the estimated future cash flows of the financial
estimasi arus kas masa depan dari aset keuangan asset or group of financial assets that can be
atau kelompok aset keuangan yang dapat reliably estimated.
diestimasi secara andal.

Berikut adalah bukti objektif bahwa aset keuangan The following are objective evidence that a
atau kelompok aset keuangan mengalami financial asset or group of financial assets is
penurunan nilai: impaired:

(a) Kesulitan keuangan signifikan yang dialami (a) Significant financial difficulty of the issuer
penerbit atau pihak peminjam; or obligor;

(b) Pelanggaran kontrak, seperti terjadinya gagal (b) A breach of contract, such as default or
bayar atau tunggakan pembayaran pokok atau delinquency in interest or principal
bunga; payments;

(c) Terdapat kemungkinan bahwa pihak peminjam (c) It is probable that the borrower will enter
akan dinyatakan pailit atau melakukan bankruptcy or other financial
reorganisasi keuangan lainnya; atau reorganization; or
(d) Hilangnya pasar aktif dari aset keuangan akibat (d) The disappearance of an active market

kesulitan keuangan. for that financial asset because of
financial difficulties.

Untuk investasi pada instrumen ekuitas, penurunan For investment in equity instrument, a
yang signifikan atau penurunan jangka panjang significant or prolonged decline in the fair value
dalam nilai wajar instrumen ekuitas di bawah biaya of the equity instrument below its cost is an
perolehannya merupakan bukti objektif terjadinya objective evidence of impairment.
penurunan nilai.

Jika terdapat bukti objektif bahwa kerugian If there is objective evidence that an
penurunan nilai telah terjadi atas pinjaman yang impairment loss has been incurred on loans
diberikan dan piutang atau investasi dimiliki hingga and receivable or held-to-maturity investments
jatuh tempo yang dicatat pada biaya perolehan carried at amortized cost, the amount of
diamortisasi, maka jumlah kerugian tersebut diukur impairment loss is measured as the difference
sebagai selisih antara jumlah tercatat aset dan nilai between the carrying amount of the financial
kini estimasi arus kas masa depan yang didiskonto asset and the present value of estimated future
menggunakan suku bunga efektif awal dari aset cash flows discounted at the financial asset’s
tersebut dan diakui pada laba rugi. original effective interest rate and recognized in
profit or loss.
31

Jika penurunan dalam nilai wajar atas aset When a decline in the fair value of an available-
keuangan tersedia untuk dijual telah diakui dalam for-sale financial asset has been recognized in
penghasilan komprehensif lain dan terdapat bukti other comprehensive income and there is
objektif bahwa aset tersebut mengalami penurunan objective evidence that the asset is impaired,
nilai, maka kerugian kumulatif yang sebelumnya the cumulative loss that had been recognized
diakui dalam penghasilan komprehensif lain in other comprehensive income shall be
direklasifikasi dari ekuitas ke laba rugi sebagai reclassified from equity to profit or loss as a
penyesuaian reklasifikasi meskipun aset keuangan reclassification adjustment even though
tersebut belum dihentikan pengakuannya. Jumlah the financial assets has not been
kerugian kumulatif yang direklasifikasi adalah selisih derecognized. The amount of the cumulative
antara biaya perolehan (setelah dikurangi loss that is reclassified are the difference
pelunasan pokok dan amortisasi) dan nilai wajar between the acquisition cost (net of any
kini, dikurangi kerugian penurunan nilai aset principal repayment and amortisation) and
keuangan yang sebelumnya telah diakui dalam laba current fair value, minus any impairment loss
rugi. on that financial asset previously recognized in
profit or loss.

Metode Suku Bunga Efektif The Effective Interest Method
Metode suku bunga efektif adalah metode yang The effective interest method is a method of
digunakan untuk menghitung biaya perolehan calculating the amortized cost of a financial
diamortisasi dari aset atau liabilitas keuangan (atau asset or a financial liability (or group of financial
kelompok aset atau liabilitas keuangan) dan metode assets or financial liabilities) and of allocating
untuk mengalokasikan pendapatan bunga atau the interest income or interest expense over
beban bunga selama periode yang relevan. Suku the relevant period. The effective interest rate
bunga efektif adalah suku bunga yang secara tepat is the rate that exactly discounts estimated
mendiskontokan estimasi pembayaran atau future cash payments or receipts through
penerimaan kas masa depan selama perkiraan the expected life of the financial instrument or,
umur dari instrumen keuangan, atau jika lebih tepat, when appropriate, a shorter period to the net
digunakan periode yang lebih singkat untuk carrying amount of the financial asset or
memperoleh jumlah tercatat neto dari aset financial liability. When calculating the effective
keuangan atau liabilitas keuangan. Pada saat interest rate, the Group estimates cash flows
menghitung suku bunga efektif, Grup mengestimasi considering all contractual terms of
arus kas dengan mempertimbangkan seluruh the financial instrument, for example,
persyaratan kontraktual dalam instrumen keuangan prepayment, buy option or other similar
tersebut, seperti pelunasan dipercepat, opsi beli options, but does not consider future credit
dan opsi serupa lain, tetapi tidak losses. The calculation includes all fees and
mempertimbangkan kerugian kredit masa depan. points paid or received between parties under
Perhitungan ini mencakup seluruh komisi dan the contract that are an integral part of
bentuk lain yang dibayarkan atau diterima oleh the effective interest rate, transaction costs,
pihak-pihak dalam kontrak yang merupakan bagian and all other premiums or discounts.
takterpisahkan dari suku bunga efektif, biaya
transaksi, dan seluruh premium atau diskonto lain.
Reklasifikasi Reclassification
Grup tidak mereklasifikasi derivatif yang diukur The Group shall not reclassify a derivative out
pada nilai wajar melalui laba rugi selama derivatif of the fair value through profit or loss category
tersebut dimiliki atau diterbitkan dan tidak while it is held or issued and not reclassify any
mereklasifikasi setiap instrumen keuangan dari financial instrument out of the fair value through
diukur melalui laba rugi jika pada pengakuan awal profit or loss category if upon initial recognition
instrumen keuangan tersebut ditetapkan oleh Grup it was designated by the Group as at fair value
sebagai diukur pada nilai wajar melalui laba rugi. through profit or loss. The Group may
Grup dapat mereklasifikasi aset keuangan yang reclassifiy that financial asset out of the fair
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi, jika aset value through profit or loss category if a
keuangan tidak lagi dimiliki untuk tujuan penjualan financial asset is no longer held for the purpose
atau pembelian kembali aset keuangan tersebut of selling or repurchasing it in the near term.
dalam waktu dekat. Grup tidak mereklasifikasi The Group shall not reclassify any financial
setiap instrumen keuangan ke diukur pada nilai instrument into the fair value through profit or
wajar melalui laba rugi setelah pengakuan awal. loss category after initial recognition.

32

Jika, karena perubahan intensi atau kemampuan If, as a result of a change in Group’s intention
Grup, instrumen tersebut tidak tepat lagi or ability, it is no longer appropriate to classify
diklasifikasikan sebagai investasi dimiliki hingga an investment as held to maturity, it shall be
jatuh tempo, maka investasi tersebut direklasifikasi reclassified as available for sale and
menjadi tersedia untuk dijual dan diukur kembali remeasured at fair value. Whenever sales or
pada nilai wajar. Jika terjadi penjualan atau reclassification of more than an insignificant
reklasifikasi atas investasi dimiliki hingga jatuh amount of held-to-maturity investments, any
tempo dalam jumlah yang lebih dari jumlah yang remaining held-to-maturity investments shall be
tidak signifikan, maka sisa investasi dimiliki hingga reclassified as available for sale, other than
jatuh tempo direklasifikasi menjadi tersedia untuk sales or reclassification that are so close to
dijual, kecuali penjualan atau reklasifikasi tersebut maturity or the financial asset’s call date, occur
dilakukan ketika aset keuangan sudah mendekati after all the financial asset’s original principal
jatuh tempo atau tanggal pembelian kembali, terjadi has been collected substantially through
setelah seluruh jumlah pokok telah diperoleh secara scheduled payments or prepayments, or are
substansial sesuai jadwal pembayaran atau telah attributable to an isolated event that is beyond
diperoleh pelunasan dipercepat; atau terkait dengan control, non-recurring, and could not have been
kejadian tertentu yang berada di luar kendali, tidak reasonably anticipated.
berulang, dan tidak dapat diantisipasi secara wajar.

Saling Hapus Aset Keuangan dan Liabilitas Netting a Financial Asset and a Financial
Keuangan Liability
Aset keuangan dan liabilitas keuangan A financial asset and financial liability shall be
disalinghapuskan, jika dan hanya jika, Grup saat ini offset when and only when, the Group currently
memiliki hak yang dapat dipaksakan secara hukum has a legally enforceable right to net off
untuk melakukan saling hapus atas jumlah yang the recognized amount; and intends either to
telah diakui tersebut; dan berintensi untuk settle on a net basis, or to realise the asset and
menyelesaikan secara neto atau untuk settle the liability simultaneously.
merealisasikan aset dan menyelesaikan
liabilitasnya secara simultan.

Pengukuran Nilai Wajar Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk Fair value is the price that would be received to

menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar sell an asset or paid to transfer a liability in an
untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi orderly transaction between market participants
teratur antara pelaku pasar pada tanggal at the measurement date.
pengukuran.

Nilai wajar aset dan liabillitas keuangan diestimasi The fair value of financial assets and financial
untuk keperluan pengakuan dan pengukuran atau liabilities must be estimated for recognition and
untuk keperluan pengungkapan. measurement or for disclosure purposes.

Nilai wajar dikategorikan dalam level yang berbeda Fair values are categorised into different levels
dalam suatu hirarki nilai wajar berdasarkan pada in a fair value hierarchy based on the degree to
apakah input suatu pengukuran dapat diobservasi which the inputs to the measurement are
dan signifikansi input terhadap keseluruhan observable and the significance of the inputs to
pengukuran nilai wajar: the fair value measurement in its entirety:

(i) Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di pasar (i) Quoted prices (unadjusted) in active
aktif untuk aset atau liabilitas yang identik yang markets for identical assets or liabilities that
dapat diakses pada tanggal pengukuran can be accessed at the measurement date
(Level 1). (Level 1).

(ii) Input selain harga kuotasian yang termasuk (ii) Inputs other than quoted prices included in
dalam Level 1 yang dapat diobservasi untuk Level 1 that are observable for the assets
aset atau liabilitas, baik secara langsung or liabilities, either directly or indirectly
maupun tidak langsung (Level 2). (Level 2).

(iii) Input yang tidak dapat diobservasi untuk aset (iii) Unobservable inputs for the assets or
atau liabilitas (Level 3). liabilities (Level 3).
Dalam mengukur nilai wajar aset atau liabilitas, When measuring the fair value of an asset or a

Grup sebisa mungkin menggunakan data pasar liability, the Group uses market observable
33

yang dapat diobservasi. Apabila nilai wajar aset data as much as possible. If the fair value of an
atau liabilitas tidak dapat diobservasi secara asset or a liability is not directly observable,
langsung, Grup menggunakan teknik penilaian yang the Group uses evaluation techniques that
sesuai dengan keadaannya dan memaksimalkan appropriate in the circumstances and
penggunaan input yang dapat diobservasi yang maximizes the use of relevant observable
relevan dan meminimalkan penggunaan input yang inputs and minimizes the use of unobservable
tidak dapat diobservasi. inputs.

Perpindahan antara level hirarki nilai wajar diakui Transfers between levels of the fair value
oleh Grup pada akhir periode pelaporan dimana hierarchy are recognised by the Group at
perpindahan terjadi. the end of the reporting period during which
the change occurred.

h. Kas dan Setara Kas h. Cash and Cash Equivalent

Kas dan setara kas termasuk kas, kas di bank Cash and cash equivalents are cash on hand,
(rekening giro), dan deposito berjangka yang jatuh cash in banks (demand deposits) and time
tempo dalam jangka waktu tiga bulan atau kurang deposits with maturity periods of three months
pada saat penempatan yang tidak digunakan or less at the time of placement that are not
sebagai jaminan atau tidak dibatasi used as collateral or are not restricted.
penggunaannya.

i. Investasi Jangka Pendek i. Short-Term Investment
Deposito berjangka yang jatuh temponya kurang Time deposits with maturity less than three
dari tiga bulan pada saat penempatan namun months on the date of placement and pledged
dijaminkan, atau telah ditentukan penggunaannya as collateral, or restricted and time deposits
dan deposito berjangka yang jatuh temponya lebih with maturity of more than three months on
dari tiga bulan setelah tanggal penempatan the date of placement is presented as short-
disajikan sebagai investasi jangka pendek. Deposito term investment. The time deposits are
berjangka disajikan berdasarkan nilai nominal. presented using par value.

j. Piutang Retensi j. Retention Receivables

Piutang retensi merupakan piutang Grup kepada Retention receivable represents the Group’s
pemberi kerja yang akan dilunasi setelah receivable to the owner of the project which
penyelesaian kontrak atau pemenuhan kondisi yang will be paid after completion of the contract or
ditentukan kontrak. Piutang retensi dicatat pada fulfillment of certain conditions in the contract.
saat pemotongan sejumlah persentase tertentu dari Retention receivable is recorded when certain
setiap tagihan termin untuk ditahan oleh pemberi percentage deductions are applied in every
kerja sampai suatu kondisi setelah penyelesaian account receivable’s claim which is retained by
kontrak dipenuhi. the owner of the project up to certain condition
after completion of the contract has been met.

k. Tagihan Bruto kepada Pengguna Jasa k. Gross Amount Due from Customers
Tagihan bruto kepada pemberi kerja merupakan Gross amount due from customers represents

piutang Grup yang berasal dari pekerjaan kontrak the Group’s receivable originated from
konstruksi yang dilakukan namun pekerjaan yang construction contract in progress. Gross
dilakukan masih dalam pelaksanaan. Tagihan bruto amount due from customers is presented as
disajikan sebesar selisih antara biaya yang terjadi the net amount of costs incurred plus
ditambah laba yang diakui dikurangi dengan recognized profits, minus the sum of
kerugian yang diakui dan termin. recognized losses and progress billings.

Tagihan bruto diakui sebagai pendapatan sesuai Gross amount due from customers is
dengan metode persentase penyelesaian yang recognized as revenue based on
dinyatakan dalam berita acara penyelesaian the percentage of completion method which is
pekerjaan, dimana faktur belum dapat ditagihkan stated on the certificate of work completion,
karena perbedaan antara tanggal berita acara while the invoice is still unbilled due to
kemajuan (progress) fisik dengan pengajuan the difference between the date of physical
penagihan pada tanggal laporan posisi keuangan progress certificates and the submission of
konsolidasian. billing on the consolidated statement of
financial position date.

34

l. Biaya Dibayar Dimuka l. Prepaid Expenses

Biaya dibayar dimuka merupakan biaya yang telah Prepaid expenses are costs that have been
dibayar namun pembebanannya baru akan paid but will be incurred future periods, such
dilakukan pada periode yang akan datang, seperti as prepaid insurance premiums, prepaid
premi asuransi dibayar dimuka, bunga dibayar interest and rent paid in advance. Prepaid
dimuka, dan sewa dibayar dimuka. Biaya dibayar expenses are amortized over the periods
dimuka diamortisasi sesuai dengan masa benefit using the straight-line method.
manfaatnya dengan menggunakan metode garis
lurus.

m. Persediaan m. Inventories

Persediaan dinyatakan berdasarkan jumlah Inventories are carried at the lower of cost and
terendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi net realizable value. The cost of inventories
neto. Biaya perolehan terdiri dari seluruh biaya lain comprises all costs incurred in bringing
yang timbul sampai persediaan berada dalam the inventories to their present location and
kondisi dan lokasi saat ini. Biaya perolehan condition. Cost is determined using first-in
ditentukan dengan metode masuk pertama keluar first-out method (FIFO). Net realizable value is
pertama (FIFO). Nilai realisasi neto merupakan the estimated selling price in the ordinary
taksiran harga jual dalam kegiatan usaha biasa course of business minus the estimated costs
dikurangi estimasi biaya penyelesaian dan estimasi of completion and the estimated costs
biaya yang diperlukan untuk membuat penjualan. necessary to make the sale.

Persediaan tanah kavling untuk usaha sarana Inventory of plots of land for housing facilities
perumahan dinilai dengan menggunakan harga beli business are assessed using the acquisition
ditambah dengan biaya lain-lain yang dikeluarkan cost plus other expenditures incurred to make
sampai dengan tanah tersebut siap dijual the land ready for sale (with certificate).
(bersertifikat).

Persediaan material dinyatakan sebesar nilai yang Material inventories are stated at the lower of
lebih rendah antara harga perolehan dengan nilai the cost or net realizable value and even
realisasi bersih dan persediaan precast pun precast inventories are using the same
menggunakan metode yang sama. method.

Penyisihan penurunan nilai persediaan dibentuk Allowance for the decrease in inventory value
berdasarkan penelaahan fisik persediaan pada is formed based on the physical check of
akhir periode. inventory at the end of the period.

n. Aset Tetap n. Fixed Assets

Aset tetap dipertanggungjawabkan dengan Fixed assets are accounted for using cost
menggunakan model biaya dan dinyatakan model and is stated based on acquisition cost
berdasarkan biaya perolehan setelah dikurangi minus the accumulated depreciation and
akumulasi penyusutan. Aset tetap, kecuali tanah, accumulated impairment losses, if any. Fixed
disusutkan dengan metode saldo menurun ganda assets, except for land, are depreciated using
dan garis lurus (untuk gedung dan bangunan). the double-declining and straight-line method
(for plants and buildings).

Aset tetap tanah dan bangunan dinyatakan Land and buildings are stated at their revalued
berdasarkan nilai revaluasi yang merupakan nilai amounts, being the fair value at the date of
wajar pada tanggal revaluasi dikurangi akumulasi revaluation, less any subsequent accumulated
penyusutan dan akumulasi rugi penurunan nilai depreciation and subsequent accumulated
yang terjadi setelah tanggal revaluasi. Revaluasi impairment losses. Revaluation is made with
dilakukan dengan keteraturan yang memadai untuk sufficient regularity to ensure that the carrying
memastikan bahwa jumlah tercatat tidak berbeda amount does not differ materially from the
secara material dari jumlah yang ditentukan dengan amount determined using fair value at the
menggunakan nilai wajar pada tanggal laporan. reporting date.

Kenaikan yang berasal dari revaluasi tanah dan Any revaluation increase arising on
bangunan diakui pada penghasilan komprehensif the revaluation of such land and buildings is
lain dan terakumulasi dalam ekuitas pada bagian recognized in other comprehensive income
surplus revaluasi, kecuali sebelumnya penurunan and accumulated in equity under revaluation
revaluasi atas aset yang sama pernah diakui dalam surplus, except to the extent that it reverses a
35

laba rugi, dalam hal ini kenaikan revaluasi hingga revaluation decrease, for the same asset
sebesar penurunan nilai aset akibat revaluasi which was previously recognized in profit or
tersebut, dikreditkan dalam laba rugi. Penurunan loss, in this case the increase is credited to
jumlah tercatat yang berasal dari revaluasi tanah profit or loss to the extent of the decrease
dan bangunan dibebankan dalam laba rugi apabila previously charged. A decrease in carrying
penurunan tersebut melebihi saldo surplus revaluasi amount arising on the revaluation of such land
aset yang bersangkutan, jika ada. and buildings is charged to profit or loss to
the extent that it exceeds the balance, if there
is any.

Surplus revaluasi tanah dan bangunan yang telah The revaluation surplus land and buildings that
disajikan dalam ekuitas dipindahkan langsung ke has been presented in equity is transferred
saldo laba pada saat aset tersebut dihentikan directly to retained earnings when the asset is
pengakuannya. derecognized.

Jika aset revaluasi tidak mengalami perubahan nilai If there is no significant changes in fair value of
wajar secara signifikan, aset tersebut direvaluasi assets revaluation, those assets will be
paling kurang setiap 3 (tiga) tahun. revaluated every 3 (three) years.

Aset tetap tanah tidak disusutkan. Sedangkan aset Fixed asset lands are not depreciated. While
tetap gedung disusutkan dengan metode garis lurus building assets are depreciated using
selama masa manfaat aset tersebut, sebagai the straight-line method based on their
berikut: estimated useful lives, as follows:

Masa Manfaat/
Useful Life

Gedung dan Pabrik 20 Tahun/ Years Buildings and Plants

Aset tetap kecuali tanah dan bangunan dinyatakan Fixed assets except for land and buildings are
berdasarkan biaya perolehan dikurangi akumulasi accounted for using cost less accumulated
penyusutan, dan akumulasi penurunan nilai jika depreciation and accumulated impairment
ada, dan disusutkan dengan menggunakan metode losses, if there is any, and depreciated using
saldo menurun berganda selama taksiran masa the double - declining method based on
manfaat ekonomis aset tetap sebagai berikut: the estimated usefull life of the fixed assets as
follows:

Masa Manfaat/
Useful Life

Kendaraan 8 Tahun/ Years Vehicles
Perlengkapan Kantor 2 - 8 Tahun/ Years Office Supplies
Peralatan Proyek 4 - 16 Tahun/ Years Project Equipment

Grup melakukan perubahan kebijakan akuntansi The Group changed its accounting policy on
aset tetap untuk kelompok tanah dan bangunan fixed assets classified as land and buildings in
pada tahun 2015, semula dicatat berdasarkan 2015, which previously accounted for using
metode harga perolehan, menjadi metode the cost method, to revaluatian model, which is
revaluasi, yang dihitung oleh penilai independen then appraised by an independent appraiser
(KJPP). Perubahan kebijakan akuntansi ini (KJPP). The changes in the accounting
dilakukan dengan tujuan agar laporan keuangan policies was made for the purpose to represent
konsolidasian dapat menggambarkan investasi the Group’s investment on land and buildings
Grup dalam aset tetap kelompok tanah dan in the consolidated financial statements in
bangunan dan perubahan dalam investasi tersebut accordance with their market value at
sesuai dengan nilai pasar pada periode laporan the consolidated financial reporting date
keuangan konsolidasian (Catatan 16). (Note 16).

Biaya perbaikan dan pemeliharaan dibebankan The cost of repairs and maintenance is
pada laba rugi pada saat terjadinya biaya - biaya charged to profit or loss as incurred, while the
tersebut, sedangkan pengeluaran dalam jumlah significant expenditures for renewals and
besar dan sifatnya meningkatkan kondisi aset improvements are capitalized. All expenditures
secara signifikan dikapitalisasi. Semua pengeluaran subsequent to the purchasing of fixed assets
setelah perolehan awal aset tetap akan ditambah would be added (capitalized) on the carrying
(kapitalisasi) pada jumlah tercatat aset yang amount of the assets.
bersangkutan.
36

Jumlah tercatat aset tetap dihentikan The carrying amount of fixed assets is
pengakuannya pada saat dilepaskan atau saat derecognized upon disposal or when no future
tidak ada manfaat ekonomis masa depan yang economic benefits are expected from its use or
diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. disposal. Any profit or loss arising on
Laba atau rugi yang timbul dari penghentian derecognition of the asset (calculated as
pengakuan aset (dihitung sebagai perbedaan the difference between the net disposal
antara jumlah neto hasil pelepasan dan jumlah proceeds and the carrying amount of
tercatat dari aset) dimasukkan dalam laba rugi pada the asset) is included in the profit or loss for
periode/ tahun aset tersebut dihentikan the period/ year when the assets are
pengakuannya. derecognized.

Apabila suatu aset tetap tidak dipergunakan lagi When assets are not used or otherwise
atau dilepas, nilai tercatat dan akumulasi disposed of, the carrying costs and related
penyusutannya dikeluarkan dari pencatatannya accumulated depreciation are removed from
sebagai aset tetap dan keuntungan atau kerugian the fixed assets account and any resulting gain
yang timbul dilaporkan dalam laba rugi tahun or loss is recorded or charged to profit or loss
berjalan. for the year.

Pada akhir periode/ tahun buku pelaporan, Grup At the end of reporting period/ year end,
melakukan penelaahan berkala atas masa manfaat the Group periodically reviews the useful lives
ekonomis aset, nilai residu, metode penyusutan, of the assets, asset’s residual value,
dan sisa umur pemakaian berdasarkan spesifikasi depreciation method and the remaining usage
teknis. expectation based on technical specification.

Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar biaya Construction in progress is stated at cost and
perolehan, dan akan dipindahkan ke aset tetap will be reclassified to the respective fixed
pada saat sudah selesai pembangunannya dan assets when completed and ready to use.
siap digunakan.

o. Properti Investasi o. Investment Properties

Properti investasi adalah properti (tanah atau Investment properties are properties (land or a
bangunan atau bagian dari suatu bangunan atau building or part of a building or both) held by
kedua-duanya) yang dikuasai oleh pemilik atau the owner or the lessee under a finance lease
penyewa melalui sewa pembiayaan untuk to earn rentals or for capital appreciation or
menghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilai atau both, rather than for use in the production or
kedua-duanya, dan tidak untuk digunakan dalam supply of goods or services or for
produksi atau penyediaan barang atau jasa atau administrative purposes; or sale in daily
untuk tujuan administratif; atau dijual dalam business activities.
kegiatan usaha sehari-hari.

Properti investasi diakui sebagai aset jika dan Investment property is recognized as an asset
hanya jika besar kemungkinan manfaat ekonomi when, and only when it is probable that
masa depan yang terkait dengan properti investasi the future economic benefits that are
akan mengalir ke entitas; dan biaya perolehan associated with the investment property will
properti investasi dapat diukur dengan andal. flow to the entity; and the cost of
the investment property can be measured
reliably.

Properti investasi pada awalnya diukur sebesar An investment property shall be measured
biaya perolehan, meliputi harga harga pembelian initially at its cost, comprises its purchase price
dan setiap pengeluaran yang dapat diatribusikan and any directly attributable expenditure
secara langsung (biaya jasa hukum, pajak (professional fees for legal services, property
pengalihan properti dan biaya transaksi lain). Biaya transfer taxes and other transaction costs).
transaksi termasuk dalam pengukuran awal Transaction costs are included in the initial
tersebut. measurement.

Setelah pengakuan awal, Grup memilih After initial recognition, the Group chooses to
menggunakan model nilai wajar dan mengukur use fair value model and measure all of its
seluruh properti investasi berdasarkan nilai wajar. investment property at fair value. A gain or loss
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari arising from a change in the fair value of
perubahan nilai wajar properti investasi diakui investment property is recognized in profit or
dalam laba rugi pada periode terjadinya. loss for the period in which it arises.

37

Penentuan nilai wajar investasi didasarkan pada The fair value of investment property is based
penilaian oleh penilai independen yang mempunyai on a valuation by an independent appraiser
kualifikasi profesional yang telah diakui dan relevan who holds a recognised and relevant
serta memiliki pengalaman terkini di lokasi dan professional qualification and has recent
kategori properti investasi yang dinilai. experience in the location and category of
the investment property being valued.

Pengalihan ke properti investasi dilakukan jika, dan The transfer to investment property is made
hanya jika, terdapat perubahan penggunaan yang when, and only when, there is a change in use,
ditunjukkan dengan berakhirnya pemakaian oleh evidenced by the end of owner-occupation and
pemilik dan dimulainya sewa operasi kepada pihak commencement of an operating lease to
lain. another party.

Pengalihan dari properti investasi dilakukan jika, The transfer from investment property is made
dan hanya jika, terdapat perubahan penggunaan when, and only when, there is a change in use,
yang ditunjukkan dengan dimulainya penggunaan evidenced by the commencement of owner-
oleh pemilik dan dimulainya pengembangan untuk occupation and commencement of
dijual. development with a view to sell.

Properti investasi dihentikan pengakuannya pada An investment property is derecognized on
saat dilepaskan atau ketika tidak digunakan lagi disposal or when the investment property is
secara permanen dan tidak memiliki manfaat permanently withdrawn from use and no future
ekonomi masa depan yang diperkirakan dari economic benefits are expected from its
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang disposal. Gains or losses arising from
timbul dari penghentian atau pelepasan ditentukan the retirement or disposal are determined as
dari selisih antara hasil neto pelepasan dan jumlah the difference between the net disposal
tercatat aset, dan diakui dalam laba rugi pada proceeds and the carrying amount of the asset,
periode terjadinya penghentian atau pelepasan. and are recognized in profit or loss in
the period of the retirement or disposal.

p. Aset Lain-lain p. Other Assets

Akun-akun yang tidak dapat digolongkan dalam Accounts that cannot be classified into current
aset lancar, investasi, maupun aset tidak berwujud assets, investment, or intangible assets are
disajikan dalam aset lain-lain. presented as other assets.

Beban tangguhan berupa hak atas tanah dicatat Deferred expense such as land right is
sebesar biaya perolehan hak atau biaya recorded at cost of acquisition or cost of
pembaharuan hak. Semua beban tangguhan terkait renewal right. All deferred expense of right is
hak diamortisasi sepanjang umur hukum hak atau amortized over useful life or economic life of
umur ekonomis aset tanah, yang mana yang lebih land, whichever is shorter.
pendek.

q. Perjanjian Konsesi Jasa q. Service Concession Arrangement

Grup telah menerapkan ISAK 16, “Perjanjian The Group has adopted ISAK 16, “Service
Konsesi Jasa” (ISAK 16) dan ISAK 22, “Perjanjian Concession Arrangement” (ISAK 16) and
Konsesi Jasa Pengungkapan” (ISAK 22). ISAK 22, “Service Concession Arrangement:
Disclosure” (ISAK 22).

ISAK 16 mengatur prinsip umum dalam pengakuan ISAK 16 determines the general principles in
dan pengukuran hak dan kewajiban terkait dengan the recognition and measurement of rights and
perjanjian konsesi jasa. ISAK 16 mengatur bahwa liabilities related to service concession
infrastruktur tidak diakui sebagai aset tetap operator arrangement. ISAK 16 regulates that an
(pihak penerima konsesi jasa) karena perjanjian operator (concession right beneficiary) does
jasa kontraktual tidak memberikan hak kepada not recognize any infrastructure assets
operator untuk mengendalikan penggunaan because the contractual service arrangement
infrastruktur jasa publik. Operator memiliki akses does not convey the right to control the use of
untuk mengoperasikan infrastruktur dalam the public service infrastructure to the operator.
menyediakan jasa publik untuk kepentingan The operator has access to operate
pemberi konsesi sesuai dengan persyaratan yang the infrastructure to provide public service on
ditentukan dalam kontrak. behalf of the grantor in accordance with
the terms specified in the contract.

38

ISAK 22 memberikan panduan spesifik mengenai ISAK 22 provides specific guidance for
pengungkapan yang diperlukan atas perjanjian the required disclosures regarding the service
konsesi jasa. concession arrangement.

Grup membukukan perjanjian konsesi jasa sebagai The Group accounts for its service concession
model aset tak berwujud karena memiliki hak arrangement under the intangible asset model
(lisensi) untuk membebankan pengguna jasa as it receives the right (license) to charge users
publik. Pada saat pengakuan awal, aset konsesi of public service. At initial recognition,
dicatat pada nilai wajar dari imbalan yang diterima concession assets are recorded at the fair
atau akan diterima. Aset konsesi ini adalah aset value of the benefit received or to be received.
hak pengelolaan jalan tol yang akan diamortisasi These concession assets are toll road
selama sisa masa hak konsesi sejak tanggal concession rights which will be amortized over
pengoperasian ruas jalan tol. Selama masa the remaining concession period from
konstruksi, akumulasi biaya perolehan dan the date of operation of the toll road.
konstruksi jalan tol diakui sebagai aset konsesi During the construction period,
dalam penyelesaian. Amortisasi mulai dibebankan the accumulated toll road construction cost is
pada saat aset konsesi tersebut siap digunakan. recognized as concession assets in progress.
The amortization of the cost starts when
the concession assets are ready to be
operated.

Aset konsesi akan dihentikan pengakuannya pada The concession assets are derecognized at
saat berakhirnya masa konsesi. Tidak akan ada the end of the concession period. There will be
keuntungan atau kerugian saat penghentian no gain or loss upon derecognition as
pengakuan karena aset konsesi diharapkan telah the concession assets which are expected to
diamortisasi secara penuh, akan diserahkan be fully amortized by then, will be handed over
kepada Badan Pengatur Jalan Tol (BPJT) tanpa to the Badan Pengatur Jalan Tol (BPJT) with
syarat. no considerations.

Aset konsesi yang diberikan kepada Grup dapat Concession assets granted to the Group
dipindahkan dengan persetujuan Pemerintah/ are transferrable with approval from
BPJT. Aset konsesi ini akan diserahkan ke the Government/ BPJT. These concession
Pemerintah/ BPJT pada saat akhir masa konsesi right assets will be transferred to
dan, pada saat itu, seluruh akun yang berhubungan the Government/ BPJT at the end of
dengan aset konsesi akan dihentikan the concession period and, at that time, all
pengakuannya. accounts related to the concession rights
assets will be derecognized.

Selama periode hak pengusahaan jalan tol, aset During the toll road concession rights period,
hak pengusahaan jalan tol dapat dikeluarkan dari the concession rights assets may be
laporan posisi keuangan konsolidasian Grup jika derecognized from the consolidated statement
jalan tol diserahkan (dikuasakan) kepada pihak lain of financial position of the Group if the toll road
atau Pemerintah/ BPJT mengubah status jalan tol is transferred to another party or
menjadi jalan non-tol atau tidak ada manfaat the Government/BPJT changes the status of
ekonomi yang dapat diharapkan dari the toll road to non-toll road or if there is no
penggunaannya. Keuntungan atau kerugian yang economic benefit expected from usage of
timbul dari penghentian atau pelepasan aset the toll road. Gain or loss from
konsesi diakui sebagai keuntungan atau kerugian the discontinuance or disposal of concession
dalam laporan laba rugi dan penghasilan assets is recognized in the statement of profit
komprehensif lain konsolidasian. or loss and other consolidated comprehensive
income.

Selain itu, Grup mengakui dan mengukur In addition, the Group recognizes and
pendapatan konstruksi sesuai dengan PSAK 34 measures construction revenues in accordance
(Revisi 2010), “Kontrak Konstruksi” (PSAK 34) dan with PSAK 34 (Revised 2010), “Construction
PSAK 23, “Pendapatan”, untuk jasa yang Contracts” (PSAK 34) and PSAK 23,
dilakukannya. Ketika Grup menyediakan jasa “Revenue”, for the services it performs. When
konstruksi atau peningkatan kemampuan, imbalan the Group provides construction services or
yang diterima atau akan diterima oleh Grup diakui upgrades services, the consideration received
pada nilai wajar. or to be received by the Group is recognized at
its fair value.

39

Kontrak konstruksi meliputi seluruh biaya konstruksi Construction contract comprises all
pembangunan jalan tol atau peningkatan kapasitas the amounts of toll road construction costs or
jalan tol yang meliputi pengadaan tanah, studi toll road capacity improvement consisting of
kelayakan dan biaya-biaya lain yang berhubungan land acquisition cost, feasibility study cost and
langsung dengan pembangunan jalan tol, termasuk other costs that are directly attributable to
biaya pembangunan jalan akses ke jalan tol, jalan the toll road construction, including
alternatif dan fasilitas jalan umum yang disyaratkan, construction costs for access roads, alternative
ditambah biaya pinjaman lain yang secara langsung roads and required public road facilities,
maupun tidak langsung digunakan untuk mendanai interest and other borrowing costs, either
proses pembangunan aset tersebut. Biaya directly or indirectly used for financing
pinjaman dikapitalisasi sampai dengan saat proses the development of assets. These costs are
pembangunan tersebut telah selesai dan aset capitalized until the construction is completed
konsesi telah siap untuk dioperasikan. and the concession assets are ready to be
operated.

Grup mengakui biaya jasa konstruksi dan The Group recognizes construction services
peningkatan kemampuan aset konsesi sebagai aset and increased capacity of concession asset as
tak berwujud dimana Grup menerima hak (lisensi) intangible assets in which the Group receives
untuk membebankan pengguna jasa publik. Suatu the rights (license) to charge users of public
hak untuk membebankan pengguna jasa publik services. A right to charge users of public
bukan merupakan hak tanpa syarat untuk services is not an unconditional right to receive
menerima kas karena jumlahnya bergantung pada cash because the amounts depend on
sejauh mana publik menggunakan jasa. Selama the extent of the public using the service.
periode konstruksi, Grup mencatat aset tak During the construction period, the Group
berwujud dan mengakui pendapatan dan biaya records intangible assets, and recognizes
konstruksi sesuai dengan kontraknya. Biaya revenues and costs of construction in
konstruksi merupakan nilai dari jumlah perolehan accordance to the contract. Construction cost
kontrak konstruksi. is the value of acquisition of a construction
contract.

Biaya bunga dan biaya pinjaman lainnya, seperti Interests and other borrowing costs, such as
diskonto baik yang secara langsung ataupun tidak discount fees on loans either directly or
langsung digunakan untuk mendanai proses indirectly used in financing the construction of
pembangunan aset kualifikasian (qualifying assets), a qualifying asset, are capitalized up to
dikapitalisasi sampai saat proses pembangunannya the date when the construction is completed.
selesai. Untuk pinjaman yang dapat dihubungkan For borrowings directly attributable to a
secara langsung dengan suatu aset tertentu, jumlah qualifying asset, the amount allowed to be
yang dapat dikapitalisasi adalah sebesar biaya capitalized is determined as the actual
pinjaman yang terjadi dalam periode berjalan, borrowing costs incurred during the period,
dikurangi dengan penghasilan investasi sementara less any investment income earned from
dari pinjaman tersebut. the temporary investment of such borrowings.

Provisi Pelapisan Jalan Tol Provision for Toll Road Overlay

Dalam pengoperasian jalan tol, Grup mempunyai In operating toll roads, the Group is obligated
kewajiban untuk menjaga kualitas sesuai dengan to maintain quality in accordance with the SPM
SPM (Standar Pelayanan Minimum) yang (Minimum Service Standards) established by
ditetapkan oleh Kementerian Pekerjaan Umum the Ministry of Public Works of the Republic of
Republik Indonesia, yaitu antara lain dengan Indonesia, i.e., by perfoming toll road overlay
melakukan pelapisan ulang jalan tol secara berkala. regularly. The cost of this overlay is periodically
Biaya pelapisan ini akan dicadangkan secara provided based on estimated utilization of toll
berkala berdasarkan estimasi penggunaan jalan tol road by customers. The estimated net
oleh pelanggan. Provisi pelapisan ulang jalan tol provision for toll road overlay is discounted to
diukur dengan nilai kini atas estimasi manajemen its present value that reflects management
terhadap pengeluaran yang diperlukan untuk estimates againt cost incurred to settle current
menyelesaikan liabilitas kini. provision.

Biaya Pinjaman Borrowing Costs

Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan langsung Borrowing costs directly attributable to
dengan perolehan, pembangunan atau pembuatan the acquisition, construction or production of an
aset yang membutuhkan waktu yang cukup lama asset that necessarily takes a substantial
untuk persiapan digunakan sesuai tujuannya atau period of time to get ready for its intended use
dijual dikapitalisasi sebagai bagian dari biaya aset. or sale are capitalized as part of the cost of
40

Semua biasa pinjaman lainnya diakui sebagai the asset. All other borrowing costs are
beban pada periode terjadi. Biaya pinjaman terdiri expensed in the period they occur. Borrowing
dari biaya bunga dan biaya lain yang ditanggung costs consist of interest and other costs that
oleh Grup sehubungan dengan peminjaman dana. the Group incurs in connection with
the borrowing of funds.

Kapitalisasi biaya pinjaman dimulai pada saat Capitalization of borrowing costs commences
aktivitas yang diperlukan untuk mempersiapkan when the activities to prepare the qualifying
aset agar dapat digunakan sesuai dengan asset for its intended use are in progress and
maksudnya, dan pengeluaran untuk aset the expenditures for the qualifying asset and
kualifikasian dan biaya pinjamannya telah terjadi. the borrowing costs have been incurred.
Kapitalisasi biaya pinjaman dihentikan pada saat Capitalization of borrowing costs ceases when
selesainya secara substansi seluruh aktivitas yang substantially all the activities necessary to
diperlukan untuk mempersiapkan aset kualifikasian prepare the qualifying asset for its intended
sesuai maksud penggunaannya selesai secara use are substantially completed.
substansial.

Aset jalan tol terdiri dari jalan dan jembatan, Toll road assets consisting of roads and
gerbang dan bangunan pelengkap jalan tol dan bridges, gates and complementary building toll
sarana pelengkap jalan tol dicatat sebagai aset hak roads and toll supplementary facilities are
pengusahaan jalan tol yang dinyatakan sebesar recorded as toll road concession rights which
nilai wajar pada tanggal revaluasian dikurangi are stated at fair value at the revaluation
akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi date less accumulated depreciation and
penurunan nilai yang terjadi setelah tanggal accumulated impairment losses that occur after
revaluasi. the date of revaluation.

Amortisasi aset jalan dan jembatan dilakukan Amortization of asset roads and bridges were
dengan menggunakan metode unit produksi calculated using the unit of production
(jumlah lalu lintas kendaraan kendaraan) selama (the amount of vehicle traffic vehicles) during
masa hak pengusahaan jalan tol (masa konsesi). the period of the concession (concession
Sedangkan aset hak pengusahaan jalan tol selain period). While the toll road concession rights
jalan dan jembatan diamortisasi selama periode assets other than roads and bridges are
yang lebih pendek antara masa hak pengusahaan amortized over the shorter period between
jalan tol (masa konsesi) dan umur manfaat aset. the period of concession (concession period)
and the useful life of the asset.

Aset takberwujud dihentikan pengakuannya jika Intangible assets are derecognized when
dilepas atau ketika tidak terdapat lagi manfaat removed or when there are no further future
ekonomi masa depan yang diperkirakan dari economic benefits are expected from its use or
penggunaannya atau pelepasannya. Keuntungan disposal. Gains or losses arising from
atau kerugian yang muncul dari penghentian derecognition of an intangible asset is
pengakuan aset tak berwujud ditentukan sebagai determined as the difference between the net
selisih antara hasil neto pelepasan (jika ada) dan disposal proceeds (if any) and the carrying
jumlah tercatat aset. Keuntungan atau kerugian amount of assets. Gains or losses are
diakui dalam laba rugi ketika aset tersebut recognized in profit or loss when the asset is
dihentikan pengakuannya. Keuntungan diakui derecognized. Gains are recognized as other
sebagai pendapatan lain-lain. income.

Pada tanggal 25 Januari 2010 dan tanggal 20 Juni On January 25, 2010 and June 20, 2016,
2016, Ruas Kanci - Pejagan, Jawa Barat dan Jawa segment Kanci - Pejagan, West Java and
Tengah dan Ruas Pejagan-Pemalang, telah Central Java and Segment Pejagan-Pemalang,
beroperasi secara komersial. Amortisasi Hak has been in commercial operation.
Pengusahaan Jalan Tol dihitung sampai Amortization of Toll Road Concession Rights
berakhirnya hak konsesi jalan tol hingga 28 Mei are calculated until the end of the toll road
2041. concession rights up to May 28, 2041.

r. Penurunan Aset Non-Keuangan Kecuali r. Impairment of Non-Financial Assets Except
Goodwill Goodwill

Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup akan At the end of the reporting period, the Group
melakukan penilaian apakah terdapat indikasi aset will assess whether there is an indication of
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat indikasi assets impairment. If such indication exists,
tersebut, maka Grup mengestimasi jumlah the Group estimates the recoverable amount of
41

terpulihkan suatu aset atau unit penghasil kas yaitu an asset or cash-generating unit is the higher
jumlah yang lebih tinggi antara nilai wajar dikurangi amount between the fair value less costs to sell
biaya untuk menjual dan nilai pakainya. Jika jumlah and value in use. If the recoverable amount of
terpulihkan suatu aset lebih kecil dari nilai an asset is less than its carrying amount,
tercatatnya, nilai tercatat aset harus ditentukan the carrying amount of an asset should be
menjadi sebesar jumlah terpulihkan. Kerugian determined by the recoverable amount.
penurunan nilai diakui segera dalam laba rugi. Impairment loss is recognized immediately in
profit or loss.

Pemulihan rugi penurunan nilai aset yang telah Recovery of impairment losses of assets which
diakui periode sebelumnya dicatat jika terdapat has been recognized in prior periods are
indikasi penurunan nilai aset tersebut sudah tidak recorded when there is indication of
ada lagi atau menurun. Pemulihan rugi penurunan impairment of the asset no longer exists or
nilai aset diakui dalam laba rugi. Namun demikian, decreases. Recovery of impairment losses of
kenaikan nilai tercatat aset karena pemulihan rugi assets are recognized in the profit or loss.
penurunan nilai hanya diakui sepanjang tidak However, the increase in the carrying value of
melebihi nilai tercatat yang ditentukan (setelah assets due to the recovery of an impairment
dikurangi penyusutan dan amortisasi) jika rugi loss is recognized only if it does not exceed
penurunan nilai aset tidak diakui pada tahun the carrying amount that would have been
sebelumnya. determined (after deducting depreciation and
amortization) if no impairment losses of assets
recognized in prior years.

Kebijakan akuntansi untuk penurunan nilai aset The accounting policy for impairment of
keuangan dijelaskan dalam Catatan 2g; penurunan financial assets is discussed in Note 2g; while
nilai untuk goodwill dijelaskan dalam Catatan 2q. impairment for goodwill is discussed in Note
2q.

s. Aset Keuangan dari Perjanjian Jasa Konsesi s. Financial Asset from Service Concession
Arrangements

WSE menerapkan ISAK 16 "Perjanjian Konsesi WSE applies ISAK 16 “Service Concession
Jasa" atas Perjanjian Jual Beli Listrik (PPA) dengan Arrangements” on its Power Purchase
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) (PLN). Agreement (PPA) with PT Perusahaan Listrik
Negara (Persero) (PLN).

Perjanjian konsesi jasa adalah perjanjian dimana Service concession arrangements are
pemerintah atau badan lainnya (pemberi konsesi) arrangements whereby a government or
memberikan kontrak untuk penyediaan layanan another body (the “grantor”) grants contracts
publik ke entitas sektor swasta ("operator"). for the supply of public services to a private
Perjanjian tersebut sering disebut sebagai sector entity (the “operator”). This is often
perjanjian 'publik-ke-swasta'. referred to as a 'public-to-private' arrangement.

Dalam perjanjian ini, operator membangun In this type of arrangement, an operator
infrastruktur yang akan digunakan untuk constructs the infrastructure that will be used to
menyediakan jasa publik dan mengoperasikan provide the public service and operates and
serta mengelola infrastruktur tersebut untuk jangka maintains that infrastructure for a specified
waktu tertentu. Operator dibayar untuk jasa yang period of time. The operator is paid for
dibayarkan selama periode perjanjian. Perjanjian the services over the period of
diatur oleh suatu kontrak yang menetapkan standar the arrangement. A contract sets out
kinerja, mekanisme penyesuaian harga, dan performance standards, pricing mechanisms,
pengaturan untuk menengahi perselisihan. Dalam and arrangements for arbitrating disputes. In
beberapa kasus, operator dapat meningkatkan some cases, the operator may upgrade
infrastruktur yang ada. the existing infrastructure.

Beberapa ciri umum dari perjanjian konsesi jasa Some common features of service concession
meliputi: arrangements include:

 Pemberi konsesi merupakan entitas sektor  The grantor is a public sector entity,
publik, termasuk badan pemerintah, atau including a governmental body, or a
entitas sektor swasta yang telah diberikan private sector entity to which
tanggung jawab atas layanan tersebut. the responsibility for the service has been
devolved.
42

 Operator bertanggung jawab setidaknya atas  The operator is responsible for at least
sebagian pengelolaan infrastruktur dan jasa some of the management of
terkait dan tidak hanya bertindak sebagai agen the infrastructure and related services and
atas kepentingan pemberi konsesi. does not merely act as an agent on behalf
of the grantor.

 Kontrak menetapkan harga awal yang akan  The contract sets the initial prices to be
dikenakan oleh operator dan mengatur levied by the operator and regulates price
perubahan harga selama periode perjanjian revisions over the period of the service
jasa. arrangement.

 Operator diwajibkan untuk menyerahkan  The operator is obligated to hand over
infrastruktur kepada pemberi konsesi pada the infrastructure to the grantor in a
akhir periode perjanjian dalam kondisi yang specified condition at the end of
telah ditentukan, dengan sedikit atau tanpa the period of the arrangement, for little or
imbalan tambahan, terlepas dari pihak yang no incremental consideration irrespective
awalnya mendanai infrastruktur. of which party initially financed it.

Perjanjian Jual Beli Listrik (PPA) yang diungkapkan The Power Purchase Agreement (PPA)
pada Catatan 23 antara PLN dan WSE memenuhi disclosed in Note 23 between PLN and WSE
definisi sebagai perjanjian konsesi jasa dimana meets the definition of a service concession
PLN bertindak sebagai pemberi konsesi dan WSE arrangement, where PLN acts as a grantor and
bertindak sebagai operator. WSE setuju untuk WSE acts as the operator. WSE agrees to
merancang, membiayai, membangun, memiliki dan design, finance, construct, own and operate a
mengoperasikan fasilitas pembangkit listrik tenaga mini hydro power generating facility
mini hidro ("infrastruktur") dan menjual kepada PLN (the “infrastructure”) and sell to PLN the power
energi yang dihasilkan darinya dengan syarat dan generated therefrom on terms and conditions
kondisi sebagaimana disepakati dalam PPA. as agreed in the PPA. The infrastructure is
Infrastruktur digunakan untuk seluruh masa used for its entire useful life for the purpose of
manfaatnya untuk tujuan pengaturan layanan the service concession arrangement.
konsesi.

Dalam ISAK 16 mengatur prinsip umum dalam Under ISAK 16 determines the general
pengakuan hak dan kewajiban terkait dengan principles in the recognition and measurement
konsesi jasa, WSE tidak mengakui infrastruktur of liabilities and rights related to service
sebagai aset tetap namun mengakui sebagai aset concession, WSE does not recognize
keuangan, karena WSE memiliki hak tanpa syarat the infrastructure as property and equipment
untuk menerima kas dari PLN melalui pembayaran but recognizes it as a financial asset, as WSE
kapasitas berdasarkan PPA. Aset keuangan dicatat has an unconditional right to receive cash from
sebagai “pinjaman yang diberikan dan piutang” PLN through the capacity payments under
sesuai dengan PSAK 55, “Instrumen Keuangan: the PPA. The financial asset is accounted as a
Pengakuan dan Pengukuran”. “loans and receivables” in accordance to PSAK
55, “Financial Instruments: Recognition and
Measurement”.

ISAK 22 memberikan panduan spesifik mengenai ISAK 22 provides specific guidance for
pengungkapan yang diperlukan atas perjanjian the required disclosures regarding the service
konsesi jasa. concession agreement.

WSE tidak mengakui penjualan kapasitas listrik, WSE does not recognize the sale of electrical
namun mengakui pendapatan keuangan (melalui capacity, but recognizes financial revenue
aset keuangan). WSE menghitung pendapatan (through the financial asset). WSE accounts for
yang terkait dengan jasa operasi sesuai dengan revenue relating to operation services in
PSAK 23, "Pendapatan". WSE mencatat kewajiban accordance with PSAK 23, “Revenue”. WSE
kontraktual untuk memelihara atau mengembalikan accounts for the contractual obligations to
infrastruktur di lokasi operasi sesuai dengan PSAK maintain or restore the infrastructure in
57, Provisi, Kewajiban Kontinjensi dan Aktiva the plant operations in accordance to PSAK
Kontinjensi. 57, Provisions, Contingent Liabilities and
Contingent Assets.

43

t. Utang Bruto kepada Subkontraktor t. Gross Amount Due to Subcontractors

Utang bruto kepada subkontraktor diakui atas dasar Gross amount due to subcontractors is
akrual yang merupakan utang prestasi kerja recognised on accrual basis which represents
subkontraktor yang belum diberitaacarakan, baik the uncertified subcontractor’s working
dari subkontraktor atau material yang diakui progress, either from subcontractor or
sebagai prestasi karena belum memenuhi syarat materials which are recognized as progress as
pembayaran sesuai kontrak. Utang bruto kepada it has not fulfilled the certain payment condition
subkontraktor disajikan sebesar selisih antara biaya as stated in the contract. Gross amount due to
yang terjadi ditambah laba atau dikurangi kerugian subcontractor is presented as the differences
yang diakui. between costs occurred added by income or
deducted by realized loss.

u. Pengakuan Pendapatan dan Beban u. Revenue and Expense Recognition

Pendapatan kontrak dan biaya kontrak yang Contract revenue and contract cost associated
berhubungan dengan kontrak konstruksi diakui with the construction contract are recognized
masing-masing sebagai pendapatan dan beban as revenue and expense respectively by
dengan memperhatikan tahap penyelesaian reference to the stage of completion of
aktivitas kontrak pada tanggal akhir periode the contract activity at the end of the reporting
pelaporan (metode persentase penyelesaian), yang period (percentage of completion method),
diukur berdasarkan kemajuan fisik pada tanggal which is measured based on the physical
akhir periode pelaporan yang dinyatakan dalam progress at the end of reporting period, which
berita acara penyelesaian pekerjaan eksternal. is stated on the minutes of external progress of
completed works.

Jika kemungkinan besar terjadi total beban kontrak If it is most likely to occur the total contract
akan melebihi pendapatan kontrak, maka taksiran expenses will exceed contract revenue,
rugi segera diakui sebagai beban. the estimated loss is recognized immediately
as an expense.

Pendapatan kontrak terdiri dari jumlah pendapatan Contract revenue comprises of the initial
semula yang disetujui dalam kontrak dan amount of revenue that agreed in the contract
penyimpangan dalam pekerjaan kontrak, klaim, dan and variations in contract work, claims, and
pembayaran insentif sepanjang hal ini incentive payments to the extent that is
memungkinkan untuk menghasilkan pendapatan probable to produce revenue and can be
dan dapat diukur dengan andal. realiably measured.

Biaya kontrak terdiri dari biaya yang berhubungan Contract cost comprises costs that is related
langsung dengan kontrak, biaya yang dapat directly to the specific contract, costs that are
diatribusikan pada aktivitas kontrak secara umum attributable to contract activity in general and
dan dapat dialokasikan pada kontrak dan biaya lain can be allocated to the contract and such other
yang secara spesifik dapat ditagihkan ke pelanggan costs specifically can be billed to the customer
sesuai isi kontrak. under the terms of the contract.

Pendapatan dari usaha sarana papan (properti) Revenue from sales of housing is recognized
diakui dengan metode full accrual, yang dinyatakan by the full accrual method, as stated in
dalam PSAK 44 (Revisi 2010) “Akuntansi Aktivitas PSAK 44 (Revised 2010) “Accounting for Real
Pengembangan Real Estat”, jika seluruh syarat Estate Development Activities”, if all
dipenuhi: the following criterias are met:

(i) Pengikatan jual beli telah berlaku; (i) Binding sale and purchase has been
accepted;

(ii) Harga jual akan tertagih, dimana jumlah (ii) The sales price will be collected, where
pembayaran yang diterima sekurang-kurangnya the amount of payments already collected
telah mencapai 20% dari harga jual yang telah at least 20% of the agreed sale price;
disepakati;

(iii) Tagihan penjual terhadap pembeli pada masa (iii) The seller’s receivable from buyers will not
yang akan datang bebas dari subordinasi be subordinated in the future against
terhadap utang lain dari pembeli; dan another loan of the buyer; and

44

(iv) Penjual telah mengalihkan risiko dan manfaat (iv) The seller has transferred the risks and
kepemilikan unit bangunan kepada pembeli ownership benefits to the buyer as follow:
sebagai berikut:

 Untuk penjualan bangunan rumah beserta  For the sale of houses with land,
tanah jika telah terjadi pengalihan seluruh if the seller has transferred to the buyer
risiko dan manfaat kepemilikan yang the risks and rewards of ownership
umum terdapat pada suatu transaksi in a transaction that is in substance
penjualan, dan penjual selanjutnya tidak and the seller does not have a
mempunyai liabilitas atau terlibat lagi substantial continuing involvement with
secara signifikan dengan aset (properti) the property. In this case the building is
tersebut. Dalam hal ini bangunan tersebut ready for use at least.
telah siap ditempati/digunakan.

 Untuk penjualan tanah yang pendirian  For land sales where the building will
bangunannya akan dilaksanakan oleh be developed by the buyer when
pembeli jika selesainya pengembangan the development of the land is
lingkungan dimana tanah tersebut berada, completed whereas the seller is not
yaitu penjual tidak mempunyai liabilitas obligated to complete improvements of
yang signifikan lagi untuk menyelesaikan the land sold or to construct other
lingkungan seperti pematangan tanah facilities applicable to the land sold,
yang dijual, pembangunan fasilitas yang the agreed development of facilities or
dijanjikan ataupun yang menjadi liabilitas liability and expenses of the seller in
dan beban penjual, sesuai dengan accordance with the agreement
perjanjian antara penjual dan pembeli between seller and buyer or related
yang bersangkutan atau ketentuan regulation.
peraturan perundang-undangan yang
berlaku.

 Apabila semua persyaratan tersebut diatas  If all the above conditions are not met,
tidak dipenuhi, semua penerimaan uang all payment received from buyers are
yang berasal dari pelanggan dicatat recognized as unearned revenue using
sebagai uang muka dari pelanggan the deposit method, until all conditions
dengan menggunakan metode deposit, are met. Expenses are recognized
sampai semua persyaratan dipenuhi. when incurred, with accrual method
Beban diakui pada saat terjadinya, dengan basis.
menggunakan dasar akrual.

Pendapatan Tol Toll Revenues

Pendapatan Grup dari hasil pengoperasian jalan tol The Group’s revenues from toll road operations
diakui pada saat penjualan karcis tol. Pendapatan are recognized upon the sale of toll tickets.
tol dari hasil kerjasama pengoperasian jalan tol Revenue from profit sharing arrangement
dengan investor dengan kuasa penyelenggaraan between the Group and investor with operating
diakui pada saat penjualan karcis tol setelah rights are recognized when toll tickets are sold,
dikurangi bagian investor tersebut. Pembayaran net of investor’s share. Payments to investors
kepada investor tanpa kuasa penyelenggaraan without operating rights are recorded as a
dicatat sebagai angsuran liabilitas kerjasama mandatory installment under joint operation.
operasi. Selisih antara jumlah pembayaran ini The differences of total payments over
dengan angsuran liabilitas kerjasama operasi mandatory installment under joint operation are
dicatat sebagai beban atau penghasilan kerjasama recorded as joint operation expense or
operasi. revenue.

v. Biaya Pinjaman v. Borrowing Costs

Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan langsung Borrowing costs that are directly attributable to
dengan perolehan, pembangunan atau pembuatan the acquisition, construction or production of a
aset kualifikasian, dikapitalisasi sebagai bagian qualifying asset, are capitalized as part of
biaya perolehan aset tersebut. Biaya pinjaman the cost of asset. Other borrowing costs are
lainnya diakui sebagai beban pada saat terjadi. recognized as an expense when incurred.
Biaya pinjaman dapat mencakup beban bunga, Borrowing costs may include interest expense,
beban keuangan dalam sewa pembiayaan atau finance charges in respect of finance leases,
selisih kurs yang berasal dari pinjaman dalam mata or exchange differences arising from foreign
uang asing sepanjang selisih kurs tersebut currency borrowings to the extent that they are
diperlakukan sebagai penyesuaian atas biaya regarded as an adjustment to interest costs.
bunga.
45

Kapitalisasi biaya pinjaman dimulai pada saat Grup Capitalization of borrowing costs commences
telah melakukan aktivitas yang diperlukan untuk when the Group undertakes activities
mempersiapkan aset agar dapat digunakan atau necessary to prepare the asset for its intended
dijual sesuai dengan intensinya serta pengeluaran use or sale and expenditures for the asset and
untuk aset dan biaya pinjamannya telah terjadi. its borrowing costs has been incurred.
Kapitalisasi biaya pinjaman dihentikan ketika secara Capitalization of borrowing costs ceases when
substansial seluruh aktivitas yang diperlukan untuk substantially all the activities necessary to
mempersiapkan aset kualifikasian agar dapat prepare the qualifying assets for its intended
digunakan atau dijual sesuai dengan intensinya use or sale are complete.
telah selesai.

Konstruksi yang termasuk dalam perolehan aset Construction included in acquisition of certain
tertentu adalah proyek-proyek pre-financing yang assets is the pre-financing projects whose
pembangunannya membutuhkan waktu lebih dari constructions time is required more than one
satu tahun. year.

w. Kombinasi Bisnis w. Business Combinations

Kombinasi bisnis adalah suatu transaksi atau Business combination is a transaction or other
peristiwa lain dimana pihak pengakuisisi events in which an acquirer obtains control of
memperoleh pengendalian atas satu atau lebih one or more businesses. Business
bisnis. Kombinasi bisnis dicatat dengan combination is accounted for by applying
menggunakan metode akuisisi. Imbalan yang the acquisition method. The consideration
dialihkan dalam suatu kombinasi bisnis diukur pada transferred in a business combination is
nilai wajar, yang dihitung sebagai hasil penjumlahan measured at fair value, which is computed as
dari nilai wajar seluruh aset yang dialihkan oleh the sum of the fair value of the assets
Grup pada tanggal akuisisi, liabilitas yang diakui transferred by the Group at acquisition date,
oleh Grup kepada pemilik sebelumnya dari pihak liabilities recognized by the Group to former
yang diakuisisi, dan kepentingan ekuitas yang owners of the acquiree, and the equity
diterbitkan oleh Grup dalam pertukaran interests issued by the Group in exchange for
pengendalian dari pihak yang diakuisisi. Biaya-biaya control of the acquiree. Acquisition-related
terkait akuisisi diakui sebagai beban pada periode costs are recognized as expenses in
saat biaya tersebut terjadi dan jasa diterima. the period in which the costs are incurred and
the services are rendered.

Pada tanggal akuisisi, aset teridentifikasi yang At the acquisition date, the identifiable assets
diperoleh dan liabilitas yang diambil alih diakui pada acquired and the liabilities assumed are
nilai wajar kecuali untuk aset dan liabilitas tertentu recognized at the fair value except for certain
yang diukur sesuai dengan SAK yang relevan. assets and liabilities that are measured in
accordance with the relevant SAK.

Komponen kepentingan non-pengendali pada pihak Components of non-controlling interests of
yang diakuisisi diukur baik pada nilai wajar ataupun the acquiree are measured either at fair value
pada bagian proporsional instrumen kepemilikan or according to proportional share of the
yang ada dalam jumlah yang diakui atas aset neto equity instruments in the recognized amounts
teridentifikasi dari pihak diakuisisi. of the acquiree’s identifiable net assets.

Bila suatu kombinasi bisnis dilakukan secara When a business combination is achieved in
bertahap, kepemilikan terdahulu Grup atas pihak stages, the Group’s previously held equity
terakuisisi diukur kembali ke nilai wajar pada tanggal interest in the acquiree is remeasured at its
akuisisi dan keuntungan atau kerugiannya, jika ada, fair value at the acquisition date and
diakui dalam laba rugi. Apabila dalam periode the resulting gain or loss, if there is any, is
sebelumnya, perubahan nilai wajar yang berasal recognized in profit or loss. If in prior periods,
dari kepentingan ekuitasnya sebelum tanggal changes in fair value of its equity interest in
akuisisi telah diakui dalam penghasilan the acquiree prior to the acquisition date had
komprehensif lain, jumlah tersebut diakui dengan been recognized in other comprehensive
dasar yang sama sebagaimana dipersyaratkan jika income, that amount shall be recognized with
Grup telah melepas secara langsung kepentingan the same basis as would be required had
ekuitas yang dimiliki sebelumnya. the Group disposed of the previously held
equity interest directly.

Jika akuntansi awal untuk kombinasi bisnis belum If the initial accounting for a business
selesai pada akhir periode pelaporan saat combination is incomplete by the end of
46

kombinasi terjadi, Grup melaporkan jumlah the reporting period in which the combination
sementara untuk pos-pos yang proses akuntansinya occurs, the Group reports provisional amounts
belum selesai dalam laporan keuangannya. Selama for the items for which the accounting is
periode pengukuran, Grup menyesuaikan secara incomplete. During the measurement period,
retrospektif jumlah sementara tersebut, dan the Group shall retrospectively adjust those
mengakui tambahan aset atau liabilitas, untuk provisional amounts and recognize additional
mencerminkan informasi baru yang diperoleh assets or liabilities, to reflect new information
tentang fakta dan keadaan yang ada pada tanggal obtained about facts and circumstances that
akuisisi, yang jika diketahui, akan menyebabkan existed as of the acquisition date that, if
pengakuan aset dan liabilitas yang dimaksud pada known, would have resulted in the recognition
tanggal tersebut. of those assets and liabilities as of that date.

Pada tanggal akuisisi, Grup mengakui goodwill yang At acquisition date, the Group recognizes
diukur sebagai selisih lebih antara (a) nilai goodwill which is measured as the excess of
gabungan dari imbalan yang dialihkan, jumlah setiap (a) the aggregate of the consideration
kepentingan non-pengendali, dan, jika kombinasi transferred, the amount of any non-controlling
bisnis dilakukan secara bertahap, nilai wajar pada interest, and, in a business combination
tanggal akuisisi kepentingan ekuitas yang achieved in stages, the acquisition-date fair
sebelumnya dimiliki Grup atas pihak yang diakuisisi; value of the Group’s previously held equity
dan (b) selisih jumlah dari aset teridentifikasi yang interest in the acquiree; and (b) the net of
diperoleh dan liabilitas yang diambil alih pada the acquisition-date amounts of the identifiable
tanggal akuisisi. Jika imbalan tersebut kurang dari assets acquired and liabilities assumed. If this
nilai wajar aset neto pihak yang diakuisisi, selisih consideration is lower than the fair value of
tersebut diakui dalam laporan laba rugi sebagai the net assets of the acquiree, the difference
keuntungan dari akuisisi setelah sebelumnya is recognized in profit or loss as gain on
manajemen menilai kembali apakah telah bargain purchase after previously
mengidentifikasi dengan tepat seluruh aset yang the management reassesses whether it has
diperoleh dan liabilitas yang diambil alih serta correctly identified all of the assets acquired
mengakui setiap aset atau liabilitas tambahan yang and all of the liabilities assumed and
dapat diidentifikasi dalam penelaahan tersebut. recognize any additional assets or liabilities
that are identified in that review.

Setelah pengakuan awal, goodwill diukur pada Subsequent to initial recognition, goodwill is
jumlah tercatat dikurangi akumulasi kerugian measured at cost less any accumulated
penurunan nilai. Untuk tujuan pengujian penurunan impairment losses. For the purposes of
nilai, goodwill yang diperoleh dari suatu kombinasi impairment testing, goodwill acquired in a
bisnis, sejak tanggal akuisisi, dialokasikan kepada business combination, from the acquisition
setiap Unit Penghasil Kas dari Grup yang date, is allocated to each of the Group’s Cash
diperkirakan akan memberikan manfaat dari sinergi Generating Units that is expected to benefit
kombinasi bisnis tersebut, terlepas dari apakah aset from the synergies of business combinations,
atau liabilitas lain dari pihak yang diakuisisi regardless of whether other assets or liabilities
ditempatkan dalam Unit Penghasil Kas tersebut. of the acquiree are assigned to those Cash
Generating Units.

Jika goodwill telah dialokasikan pada suatu Unit If goodwill was allocated to a Cash Generating
Penghasil Kas dan operasi tertentu atas Unit Unit and certain operations on the Cash
Penghasil Kas tersebut dilepaskan, maka goodwill Generating Unit are disposed, the goodwill
yang terkait dengan operasi yang dilepaskan associated with the disposed operation is
tersebut termasuk dalam jumlah tercatat operasi included in the carrying amount of
tersebut ketika menentukan keuntungan atau the operation when determining the gain or
kerugian dari pelepasan. Goodwill yang dilepaskan losses on disposal. The disposed goodwill is
tersebut diukur berdasarkan nilai relatif operasi yang measured on the basis of relative values of
dihentikan dan porsi Unit Penghasil Kas yang the disposed operation and the portion of
ditahan. the Cash Generating Units retained.

Goodwill awalnya diukur pada harga perolehan, Goodwill is initially measured at historical cost,
yang merupakan selisih lebih dari nilai agregat the excess of the aggregate of
imbalan yang dialihkan dan nilai yang diakui oleh the consideration transferred and the amount
kepentingan non-pengendali dan nilai kepentingan recognized for non-controlling interests, and
ekuitas yang dimiliki sebelumnya, atas jumlah neto any previous interest held, over the net
dari aset teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas identifiable assets acquired and liabilities
yang diambil alih. Jika nilai wajar dari jumlah neto assumed. If the fair value of net assets
aset yang diakuisisi melebihi nilai agregat imbalan acquired is in excess of the aggregate
yang dialihkan, Grup menilai kembali apakah semua consideration transferred, the Group
47

aset yang diakuisisi dan liabilitas yang diambil alih reassesses whether it has correctly identified
sudah diidentifikasi dengan benar dan memeriksa all of the assets acquired and all of
prosedur yang digunakan untuk mengukur nilai yang the liabilities assumed, and reviews
harus diakui pada tanggal akuisisi. Jika hasil the procedures used to measure the amounts
penilaian kembali tersebut masih menghasilkan to be recognized at the acquisition date.
selisih lebih atas nilai wajar dari aset neto diakuisisi If the reassessment still results in an excess of
atas nilai agregat imbalan yang dialihkan, maka the fair value of net assets acquired over
keuntungan diakui pada laba rugi. the aggregate consideration transferred, then
the gain is recognized in profit or loss.

Saat penentuan imbalan dari kombinasi bisnis When the determination of consideration from
termasuk imbalan kontinjensi, imbalan kontinjensi ini a business combination includes contingent
diukur pada nilai wajar saat tanggal akuisisi. consideration, it is measured at its fair value
Imbalan kontinjensi diklasifikasikan sebagai ekuitas on acquisition date. Contingent consideration
atau liabilitas keuangan. Jumlah yang is classified either as equity or a financial
diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan liability. Amounts classified as a financial
selanjutnya diukur kembali pada nilai wajar dimana liability are subsequently remeasured to fair
perubahan pada nilai wajar tersebut diakui dalam value with changes in fair value recognized in
laba rugi atau ketika penyesuaian dicatat diluar profit or loss when adjustments are recorded
periode pengukuran. Perubahan pada nilai wajar outside the measurement period. Changes in
imbalan kontinjensi yang memenuhi persyaratan the fair value of the contingent consideration
sebagai penyesuaian periode pengukuran, that qualify as measurement-period
disesuaikan secara retrospektif, dengan adjustments are adjusted retrospectively, with
penyesuaian terkait terhadap goodwill. Penyesuaian corresponding adjustments made against
periode pengukuran adalah penyesuaian yang goodwill. Measurement-period adjustments
timbul dari informasi tambahan yang didapat selama are adjustments that arise from additional
periode pengukuran, yang tidak boleh melebihi satu information obtained during the measurement
tahun dari tanggal akusisi, tentang fakta dan kondisi period, which cannot exceed one year from
yang ada pada saat tanggal akuisisi. the acquisition date, about facts and
circumstances that existed at the acquisition
date.

Dalam suatu kombinasi bisnis yang dilakukan In a business combination that is achieved in
secara bertahap, pihak pengakuisisi mengukur stages, the acquirer remeasures its previously
kembali kepentingan ekuitas yang dimiliki held equity interest in the acquiree at its
sebelumnya pada pihak diakuisisi pada nilai wajar acquisition-date fair value and recognizes gain
tanggal akuisisi dan mengakui keuntungan atau or loss resulted, if there is any, in profit or loss.
kerugian yang dihasilkan, jika ada, dalam laba rugi.

Pada saat penerapan awal PSAK No. 38 At the initial application of PSAK No. 38
(Revisi 2012), seluruh saldo Selisih Nilai (Revised 2012), all balances of the Difference
Transaksi Restrukturisasi Entitas Sepengendali In Value of Restructuring Transactions of
direklasifikasikan ke akun “Tambahan Modal Entities under Common Control was
Disetor” pada laporan posisi keuangan reclassified to “Additional Paid in Capital” in
konsolidasian. the consolidated statement of financial
position.

x. Pajak Penghasilan x. Income Taxes

Beban pajak adalah jumlah gabungan pajak kini dan Tax expense is the aggregate amount included
pajak tangguhan yang diperhitungkan dalam in the determinination of profit or loss for the
menentukan laba rugi pada suatu periode. Pajak kini period in respect of the current tax and
dan pajak tangguhan diakui dalam laba rugi, kecuali deferred tax. Current tax and deferred tax is
pajak penghasilan yang timbul dari transaksi atau recognized in profit or loss, except for income
peristiwa yang diakui dalam penghasilan tax arising from transactions or events that are
komprehensif lain atau secara langsung di ekuitas. recognized in other comprehensive income or
Dalam hal ini, pajak tersebut masing-masing diakui directly in equity. In this case, the tax is
dalam penghasilan komprehensif lain atau ekuitas. recognized in other comprehensive income or
equity, respectively.

Beban pajak kini ditentukan berdasarkan laba kena Current tax expense is determined based on
pajak dalam periode yang bersangkutan yang the taxable income for the year computed
dihitung berdasarkan tarif pajak yang berlaku. using prevailing tax rates.

48

Jumlah pajak kini untuk periode berjalan dan The amount of unpaid current tax for current
periode sebelumnya yang belum dibayar diakui and prior periods is recognised as a liability. If
sebagai liabilitas. Jika jumlah pajak yang telah the amount already paid in respect of current
dibayar untuk periode berjalan dan periode-periode and prior periods exceeds the amount due for
sebelumnya melebihi jumlah pajak yang terutang those periods, the excess shall be recognised
untuk periode tersebut, maka kelebihannya diakui as an asset. Current tax liabilities (assets) for
sebagai aset. Liabilitas (aset) pajak kini untuk the current and prior periods shall be
periode berjalan dan periode sebelumnya diukur measured at the amount expected to be paid
sebesar jumlah yang diperkirakan akan dibayar to (recovered from) the taxation authorities,
kepada (direstitusi dari) otoritas perpajakan, yang using the tax rates (and tax laws) that have
dihitung menggunakan tarif pajak (dan undang- been enacted or substantively enacted by
undang pajak) yang telah berlaku atau secara the end of the reporting period.
substantif telah berlaku pada akhir periode
pelaporan.

Manfaat terkait dengan rugi pajak yang dapat ditarik Tax benefits relating to tax loss that can be
untuk memulihkan pajak kini dari periode carried back to recover the current tax of
sebelumnya diakui sebagai aset. Aset pajak previous periods is recognized as an asset.
tangguhan diakui untuk akumulasi rugi pajak belum Deferred tax asset is recognized for
dikompensasi dan kredit pajak belum dimanfaatkan the carryforward of unused tax losses and
sepanjang kemungkinan besar laba kena pajak unused tax credit to the extent that it is
masa depan akan tersedia untuk dimanfaatkan probable that future taxable profit will be
dengan rugi pajak belum dikompensasi dan kredit available against which the unused tax losses
pajak belum dimanfaatkan. and unused tax credits can be utilized.

Seluruh perbedaan temporer kena pajak diakui A deferred tax liability shall be recognized for
sebagai liabilitas pajak tangguhan, kecuali all taxable temporary differences, except to all
perbedaan temporer kena pajak yang berasal dari: taxable temporary differences arises from:

a) Pengakuan awal goodwill; atau a) The initial recognition of goodwill; or
b) Pengakuan awal aset atau liabilitas dari b) The initial recognition of an asset or
transaksi yang bukan kombinasi bisnis dan liability in a transaction which is not a
pada saat transaksi tidak mempengaruhi laba business combination and at the time of
akuntansi atau laba kena pajak (rugi pajak). the transaction, does not affect neither
accounting profit nor taxable profit
(tax loss).

Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh A deferred tax asset shall be recognized for all
perbedaan temporer dapat dikurangkan sepanjang deductible temporary differences to the extent
kemungkinan besar laba kena pajak akan tersedia that it is probable that taxable profit will be
sehingga perbedaan temporer dapat dimanfaatkan available against which the deductible
untuk mengurangi laba dimaksud, kecuali jika aset temporary difference can be utilised, unless
pajak tangguhan timbul dari pengakuan awal aset the deferred tax asset arises from the initial
atau pengakuan awal liabilitas dalam transaksi yang recognition of an asset or liability in a
bukan kombinasi bisnis dan pada saat transaksi transaction that is not a business combination
tidak mempengaruhi laba akuntansi atau laba kena and at the time of the transaction does not
pajak (rugi pajak). affect neither the accounting profit nor taxable
profit (tax loss).

Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur dengan Deferred tax assets and liabilities are
menggunakan tarif pajak yang diharapkan berlaku measured at the tax rates that are expected to
ketika aset dipulihkan atau liabilitas diselesaikan, apply when the asset is realized or the liability
berdasarkan tarif pajak (dan peraturan pajak) yang is settled, based on tax rates (and tax laws)
telah berlaku atau secara substantif telah berlaku that have been enacted or substantively
pada akhir periode pelaporan. Pengukuran aset dan enacted by the end of the reporting period.
liabilitas pajak tangguhan mencerminkan The measurement of deferred tax assets and
konsekuensi pajak yang sesuai dengan cara Grup liabilities shall reflect the tax consequences
memperkirakan, pada akhir periode pelaporan, that would follow from the manner in which
untuk memulihkan atau menyelesaikan jumlah the Group expects, at the end of the reporting
tercatat aset dan liabilitasnya. period, to recover or settle the carrying
amount of its assets and liabilities.

49

Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah ulang The carrying amount of a deferred tax asset is
pada akhir periode pelaporan. Grup mengurangi reviewed at the end of each reporting period.
jumlah tercatat aset pajak tangguhan jika The Group shall reduce the carrying amount
kemungkinan besar laba kena pajak tidak lagi of a deferred tax asset if there is a high
tersedia dalam jumlah yang memadai untuk probability that sufficient taxable profit will no
mengkompensasikan sebagian atau seluruh aset longer be available to allow the benefit of part
pajak tangguhan tersebut. Setiap pengurangan or all of that deferred tax asset to be utilised.
tersebut dilakukan pembalikan atas aset pajak Any such reduction shall be reversed to
tangguhan hingga kemungkinan besar laba kena the extent that it becomes probable that
pajak yang tersedia jumlahnya memadai. sufficient taxable profit will be available.

Grup melakukan saling hapus aset pajak tangguhan The Group offsets deferred tax assets and
dan liabilitas pajak tangguhan jika dan hanya jika: deferred tax liabilities if, and only if:

a) Grup memiliki hak yang dapat dipaksakan a) The Group has a legally enforceable right
secara hukum untuk melakukan saling hapus to offset deferred tax assets against
aset pajak tangguhan terhadap liabilitas pajak deferred tax liabilities; and
tangguhan; dan

b) Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak b) The deferred tax assets and liabilities are
tangguhan terkait dengan pajak penghasilan related to the income taxes levied by
yang dikenakan oleh otoritas perpajakan yang the same taxation authority on either:
sama atas:

i. entitas kena pajak yang sama; atau i. the same taxable entity; or

ii. entitas kena pajak yang berbeda yang ii. different taxable entities that are
bermaksud untuk memulihkan aset dan intended to recover current tax assets
liabilitas pajak kini dengan dasar neto, atau and liabilities with a net basis, or
merealisasikan aset dan menyelesaikan to realize the assets and settle
liabilitas secara bersamaan, pada setiap the liabilities simultaneously, in each
periode masa depan dimana jumlah future period in which significant
signifikan atas aset atau liabilitas pajak amounts of deferred tax assets or
tangguhan diperkirakan untuk diselesaikan liabilities are expected to be settled or
atau dipulihkan. recovered.

Grup melakukan saling hapus atas aset pajak kini The Group offsets the current tax assets and
dan liabilitas pajak kini jika dan hanya jika: current tax liabilities if, and only if:

a) Memiliki hak yang dapat dipaksakan secara a) Has legally enforceable rights to offset
hukum untuk melakukan saling hapus atas the recognized amounts; and
jumlah yang diakui; dan

b) Bermaksud untuk menyelesaikan dengan b) Intends either to settle on a net basis, or
dasar neto atau merealisasikan aset dan to realize the assets and settle liabilities
menyelesaikan liabilitas secara bersamaan. simultaneously.

y. Liabilitas Imbalan Kerja y. Employee Benefits Liabilities

Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-Term Employee Benefits

Imbalan kerja jangka pendek diakui ketika pekerja Short-term employee benefits are recognized
telah memberikan jasanya dalam suatu periode when an employee has rendered
akuntansi, sebesar jumlah tidak terdiskonto dari service during accounting period, at
imbalan kerja jangka pendek yang diharapkan akan the undiscounted amount of short-term
dibayar sebagai imbalan atas jasa tersebut. employee benefits expected to be paid in
exchange for that service.

Imbalan kerja jangka pendek mencakup antara lain Short-term employee benefits include such
upah, gaji, bonus dan insentif. as wages, salaries, bonus and incentive.

50

Imbalan Pascakerja Post-Employment Benefits

Imbalan pascakerja seperti pensiun, uang pisah dan Post-employment benefits such as
uang penghargaan masa kerja dihitung berdasarkan retirement, severance and service payments
Undang-Undang Ketenagakerjaan No. 13/2003 are calculated based on Labor Law
(”UU No. 13/2003”). No. 13/2003 (“Law No. 13/2003”).

Grup mengakui jumlah liabilitas imbalan pasti neto The Group recognizes the amount of the net
sebesar nilai kini kewajiban imbalan pasti pada akhir defined benefit liability at the present value of
periode pelaporan dikurangi nilai wajar aset program the defined benefit obligation at the end of
yang dihitung oleh aktuaris independen dengan the reporting period less fair value of plan
menggunakan metode Projected Unit Credit. Nilai assets which is calculated by independent
kini kewajiban imbalan pasti ditentukan dengan actuaries using the Projected Unit Credit
mendiskontokan imbalan tersebut. method. Present value of the benefit
obligation determined is by discounting
the benefit.

Grup mencatat tidak hanya kewajiban hukum The Group not only records for its legal
berdasarkan persyaratan formal program imbalan obligation under the formal terms of a defined
pasti, tetapi juga kewajiban konstruktif yang timbul benefit plan, but also for any constructive
dari praktik informal entitas. obligation that arises from the entity’s
informal practices.

Biaya jasa kini, biaya jasa lalu dan keuntungan atau Current service cost, past service cost and
kerugian atas penyelesaian, serta bunga neto atas gain or loss on settlement, and net interets
liabilitas (aset) imbalan pasti neto diakui dalam laba on the net defined benefit liability (asset) are
rugi. recognized in profit or loss.

Pengukuran kembali atas liabilitas (aset) imbalan The remeasurement of the net defined
pasti neto yang terdiri dari keuntungan dan kerugian benefit liabilities (assets) comprises actuarial
aktuarial, imbalan hasil atas aset program dan gains and losses, the return on plan assets
setiap perubahan dampak atas aset diakui sebagai and any change in effect of the asset are
penghasilan komprehensif lain. recognized in other comprehensive income.

Pesangon Termination Benefits

Grup mengakui pesangon sebagai liabilitas dan The Group recognizes liability and expense
beban pada tanggal yang lebih awal di antara: for termination benefits at the earlier than
the following dates:

(a) Ketika Grup tidak dapat lagi menarik tawaran (a) When the Group no longer can
atas imbalan tersebut; dan withdraw the offer of those benefits; and

(b) Ketika Grup mengakui biaya untuk (b) When the Group recognizes costs for a
restrukturisasi yang berada dalam ruang restructuring within the scope of PSAK
lingkup PSAK No. 57 dan melibatkan No. 57 and involves payment of
pembayaran pesangon. termination benefits.

Grup mengukur pesangon pada saat pengakuan The Group measures termination benefits on
awal, dan mengukur dan mengakui perubahan initial recognition, and measures and
selanjutnya, sesuai dengan sifat imbalan kerja. recognizes subsequent changes, in
accordance with the nature of the employee
benefits.

Grup mengikuti program asuransi pensiun yang The Group has a pension insurance program
diselenggarakan oleh PT Asuransi Jiwasraya which is organized by PT Asuransi Jiwasraya
(Persero). Sesuai dengan UU No. 13/2003, Grup (Persero). In accordance with the Law
berkewajiban menutupi kekurangan pembayaran No. 13/2003, the Group is obligated to cover
pensiun bila program yang ada sekarang belum the shortage of pension payments when
cukup menutupi kewajiban. the pension plans is currently not sufficient to
cover liabilities.

51

Imbalan Kerja Jangka Panjang Lainnya Other Long-Term Employee Benefits

Imbalan jangka panjang lain seperti cuti berimbalan Other long-term benefits such as long service
jangka panjang dihitung dengan metode projected leave is calculated using the projected unit
unit credit dan didiskontokan ke nilai kini. credit method and discounted to present
value.

z. Investasi pada Entitas Asosiasi dan Pengaturan z. Investments in Associates and Joint
Bersama Arrangement

Entitas Asosiasi Associates

Entitas asosiasi adalah entitas dimana Grup Associates are entities in which the Group
memiliki kekuasaan untuk berpartisipasi dalam has the power to participate in the financial
keputusan kebijakan keuangan dan operasional and operating policy decisions of the investee
investee, tetapi tidak mengendalikan atau but has no control or jointly control over those
mengendalikan bersama atas kebijakan tersebut policies (significant influence).
(pengaruh signifikan).

Investasi pada entitas asosiasi dicatat dengan Investment in associates is accounted for
menggunakan metode ekuitas. Dalam metode using the equity method. Under the equity
ekuitas, pengakuan awal investasi diakui sebesar method, the investment in an associate is
biaya perolehan dan jumlah tercatat ditambah atau initially recognized at cost and the carrying
dikurang bagian atas laba rugi investee setelah amount is added or subtracted by
tanggal perolehan. Bagian atas laba rugi investee the investor’s share of the profit or loss of
diakui dalam laba rugi. Penerimaan distribusi dari the investee after the date of acquisition.
investee akan mengurangi nilai tercatat investasi. The investor’s share of the profit or loss of
Penyesuaian terhadap jumlah tercatat tersebut juga the investee is recognized in profit or loss.
mungkin dibutuhkan untuk perubahan dalam Distributions received from an investee will
proporsi bagian investor atas investee yang timbul reduce the carrying amount of
dari penghasilan komprehensif lain, termasuk the investment. Adjustments to the carrying
perubahan yang timbul dari revaluasi aset tetap dan amount may also be necessary for changes
selisih penjabaran valuta asing. Bagian investor atas in the investor’s proportionate interest in
perubahan tersebut diakui dalam penghasilan the investee arising from changes in
komprehensif lain. the investee’s other comprehensive income,
including those arising from the revaluation of
property, plant and equipment and from
foreign exchange translation differences.
The investor’s share of those changes is
recognized in other comprehensive income.

Grup menghentikan penggunaan metode ekuitas The Group discontinues the use of the equity
sejak tanggal ketika investasinya berhenti menjadi method from the date when its investment
investasi pada entitas asosiasi sebagai berikut: ceases to be an associate as follows:

(a) Jika investasi menjadi entitas anak, dan (a) If the investment becomes a subsidiary,
and

(b) Jika sisa kepentingan dalam entitas asosiasi (b) If the retained interest in the former
merupakan aset keuangan, maka Grup associate is a financial asset, the Group
mengukur sisa kepentingan tersebut pada nilai measures the retained interest at fair
wajar. value.

Ketika Grup menghentikan penggunaan metode When the Group discontinues the use of
ekuitas, Grup mencatat seluruh jumlah yang the equity method, the Group accounts for all
sebelumnya telah diakui dalam penghasilan amounts previously recognized in other
komprehensif lain yang terkait dengan investasi comprehensive income in relation to that
tersebut menggunakan dasar perlakuan yang sama investment on the same basis as would have
dengan yang disyaratkan jika investee telah been required if the investee had directly
melepaskan secara langsung aset dan liabilitas disposed of the related assets or liabilities.
terkait.

Pengaturan Bersama Joint Arrangement

Pengaturan bersama adalah pengaturan atas dua Joint arrangement is an arrangement of
atau lebih pihak yang memiliki pengendalian which two or more parties have joint control,
52

bersama, yaitu persetujuan kontraktual untuk i.e. the contractually agreed sharing of control
berbagi pengendalian atas suatu pengaturan, yang of an arrangement, which exist only when
hanya ada ketika keputusan mengenai aktivitas decisions about the relevant activities require
relevan mensyaratkan persetujuan dengan suara the unanimous consent of the parties sharing
bulat dari seluruh pihak yang berbagi pengendalian. control.
Grup mengklasifikasikan pengaturan bersama The Group classifies joint arrangement as:

sebagai:

1) Operasi Bersama 1) Joint Operation

Merupakan pengaturan bersama yang mengatur Represents joint arrangement whereby
bahwa para pihak yang memiliki pengendalian the parties that have joint control of
bersama atas pengaturan memiliki hak atas the arrangement have rights to
aset dan kewajiban terhadap liabilitas, terkait the assets, and obligations for
dengan pengaturan tersebut. Para pihak the liabilities, relating to the arrangement.
tersebut disebut operator bersama. Those parties are called joint operator.

Operator bersama mengakui hal berikut terkait A joint operator recognizes in relation to
dengan kepentingannya dalam operasi its interest in a joint operation:
bersama:

(a) Aset, mencakup bagiannya atas setiap aset (a) Its assets, including its share of any
yang dimiliki bersama; assets held jointly;
(b) Liabilitas, mencakup bagiannya atas (b) Its liabilities, including its share of any
liabilitas yang terjadi bersama; liabilities incurred jointly;
(c) Pendapatan dari penjualan bagiannya atas (c) Its revenue from the sale of its share
output yang dihasilkan dari operasi of the output arising from the joint
bersama; operation;
(d) Bagian atas pendapatan dari penjualan (d) Its share of the revenue from the sale
output oleh operasi bersama; dan of the output by the joint operation;
and
(e) Beban, mencakup bagiannya atas setiap (e) Its expenses, including its share of
beban yang terjadi secara bersama-sama. any expenses incurred jointly.

2) Ventura Bersama 2) Joint Venture

Grup mengklasifikasikan pengaturan bersama The Group classifies joint arrangement
sebagai ventura bersama yang mengatur bahwa as a joint venture whereby the parties
para pihak yang memiliki pengendalian bersama that have joint control of
atas pengaturan memiliki hak atas aset neto the arrangement have rights to the net
pengaturan tersebut. Para pihak tersebut assets of the arrangement. Those
disebut sebagai venturer bersama. parties are called joint venturers.

Venturer bersama mengakui kepentingannya A joint venturer recognizes its interest in a
dalam ventura bersama sebagai investasi dan joint venture as an investment and
mencatat investasi tersebut dengan account for that investment using
menggunakan metode ekuitas. Konsolidasi the equity method. Proportional
proporsional tidak diizinkan. consolidation of joint arrangements is no
longer permitted.

Bagian Grup atas laba atau rugi entitas asosiasi The Group’s share of post-acquisition
pasca akuisisi diakui dalam laporan laba rugi profits or losses is recognized in the profit
dan bagian atas mutasi penghasilan or loss and its share of post-acquisition
komprehensif lain-lain pasca akuisisi diakui movements in other comprehensive
di dalam penghasilan komprehensif lain dan income is recognized in other
diikuti dengan penyesuaian pada jumlah tercatat comprehensive income with a
investasi. Dividen yang akan diterima dari corresponding adjustment to the carrying
entitas asosiasi diakui sebagai pengurang amount of the investment. Dividends
jumlah tercatat investasi. Jika bagian Grup atas receivable from associates are
kerugian entitas asosiasi sama dengan atau recognized as a reduction in the carrying
melebihi kepentingannya pada entitas asosiasi, amount of the investment. When
termasuk piutang tanpa agunan, Grup the Group’s share of losses in an
menghentikan pengakuan bagian kerugiannya, associate equal or exceeds its interest in
kecuali Grup memiliki kewajiban atau the associate, including any other
melakukan pembayaran atas nama entitas unsecured receivables, the Group does
asosiasi. not recognize further losses, unless it has
53

incurred legal or constructive obligations
or made payments on behalf of
the associates.
Kerugian yang melebihi nilai tercatat investasi Loss exceeding the carrying value of
tidak diakui, kecuali bila Grup mempunyai the investment is not recognized, unless
komitmen untuk memberikan bantuan keuangan the Group has committed to provide
atau menjamin kewajiban entitas asosiasi. financial support or guarantee
the associates’ obligation.

Laba dan rugi yang dihasilkan dari transaksi Profits and losses resulting from
hulu dan hilir antara Grup dengan entitas upstream and downstream transactions
asosiasi diakui dalam laporan keuangan between the Group and its associates are
konsolidasian Grup hanya sebesar bagian recognized in the Group’s consolidated
investor lain dalam entitas asosiasi. financial statements only to the extent of
the unrelated investor’s interests in
the associates.

Dalam akuntansi metode ekuitas, kepentingan Under the equity method of accounting,
dalam ventura bersama diakui pada biaya interests in joint ventures are initially
perolehan dan disesuaikan selanjutnya untuk recognized at cost and adjusted
mengakui bagian Grup atas laba rugi dan thereafter to recognize the Group’s share
penghasilan komperhensif lain pasca perolehan. of profits or losses and other
Ketika bagian grup atas rugi dalam ventura comprehensive income post acquisition.
bersama sama dengan atau melebihi When the Group’s share of losses in a
kepentingannya dalam ventura bersama joint venture equals or exceeds its
(dimana termasuk kepentingan jangka panjang, interests in the joint ventures (which
dalam substansinya membentuk bagian dari includes any long-term interests that, in
investasi bersih Grup dalam ventura bersama), substance, form part of the Group’s net
Grup tidak mengakui kerugian selanjutnya, investment in the joint ventures),
kecuali telah menjadi kewajiban atau telah the Group does not recognize further
melakukan pembayaran atas nama ventura losses, unless it has incurred obligations
bersama. or made payments on behalf of the joint
ventures.

Keuntungan yang belum terealisasi atas Unrealized gains on transactions between
transaksi antara Grup dan ventura bersama the Group and its joint ventures are
dieliminasi sebesar kepentingan Grup dalam eliminated to the extent of the group’s
ventura bersama. Kerugian yang belum interest in the joint ventures. Unrealized
terealisasi juga dieliminasi kecuali transaksi losses are also eliminated unless
tersebut memberikan bukti adanya penurunan the transaction provides evidence of an
nilai aset yang dialihkan. Kebijakan akuntansi impairment of the asset transferred.
ventura bersama telah diubah jika diperlukan Accounting policies of the joint ventures
untuk memastikan konsistensi dari kebijakan have been changed where necessary to
yang diterapkan oleh Grup. ensure consistency with the policies
adopted by the Group.

aa. Investasi Jangka Panjang Lainnya aa. Other Long-Term Investment

Merupakan investasi saham dengan kepemilikan Represent a shares investment with an
kurang dari 20% atau tidak memiliki pengaruh ownership less than 20% or does not have
signifikan yang pada awalnya diakui sebesar nilai significant influence that are recognized
wajar ditambah dengan biaya transaksi. Bukti initially at fair value plus transaction costs.
terbaik dari nilai wajar adalah harga kuotasi dipasar The best evidence of fair value is the current
aktif. market price quotations.

Selanjutnya investasi saham yang tidak memiliki Furthermore, share investments that do not
kuotasi harga dipasar aktif dan nilai wajarnya tidak have an active market price quotations and
dapat diukur secara handal, diukur dengan biaya their fair values can not be reliably
perolehan. measured, are measured at cost.

Pada setiap tanggal laporan keuangan, Perusahaan At each reporting date, the Company
mengevaluasi apakah terdapat bukti objektif bahwa evaluates whether there is objective
suatu investasi mengalami penurunan nilai. evidence that an investment is impaired.

54

Jika terdapat bukti objektif bahwa suatu investasi If there is an objective evidence that an
mengalami penurunan nilai, penurunan tersebut investment is impaired, the decline is
dibebankan dalam laporan laba rugi komprehensif di charged to the statement of comprehensive
tahun berjalan. income in the current year.
bb. Laba per Saham bb. Earning per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi Basic earnings per share is computed by
laba bersih diatribusikan kepada pemegang saham dividing net income attributable to the owner
biasa entitas induk dengan jumlah rata-rata of the common shareholders parent entity by
tertimbang saham yang beredar dalam satu periode. the weighted average number of shares
outstanding during the period.

Jika jumlah saham biasa atau instrumen keuangan If the number of ordinary shares or potential
berpotensi saham biasa yang beredar meningkat financial instruments to be ordinary shares
sebagai akibat dari kapitalisasi, penerbitan saham outstanding increases as a result of
bonus atau pemecahan saham, atau menurun capitalisation, bonus issue or share split, or
sebagai akibat dari penggabungan saham, decreases as a result of a reverse share split,
perhitungan laba per saham dasar dan dilusian the calculation of basic and diluted earnings
untuk seluruh periode yang disajikan harus per share for all periods presented shall be
disesuaikan secara retrospektif. adjusted retrospectively.
Jumlah rata-rata tertimbang saham beredar untuk The number of weighted average shares
perhitungan laba per saham dasar adalah sebesar outstanding for the calculation of basic
13.573.902.600 lembar per 30 September 2019 dan earnings per share amounted to
31 Desember 2018 (Catatan 48). 13,573,902,600 as of September 30, 2019
and December 31, 2018, respectively (Note
48).

cc. Biaya Emisi Obligasi dan Saham cc. Bond and Shares Issuance Costs

Biaya emisi obligasi merupakan biaya transaksi Bond issuance costs are transaction costs to
yang harus dikurangkan langsung dari hasil emisi be deducted from the proceeds in order to
dalam rangka menentukan hasil emisi bersih determine the net proceeds of bonds.
obligasi. Selisih antara hasil emisi bersih dengan The difference between the net proceeds and
nilai nominal merupakan diskonto atau premium dan the nominal value is a discount or premium
diamortisasi selama jangka waktu obligasi yang and will be amortized over the term of
bersangkutan. the bonds.

Biaya emisi saham disajikan sebagai bagian Share issuance costs are presented as an
tambahan modal disetor dan tidak diamortisasi. additional paid in capital and are not
Biaya emisi saham disajikan sebagai pengurang amortized. Share issuance costs are
dari tambahan modal disetor dan tidak diamortisasi. presented as a deduction from the additional
paid-in capital and not amortized.

dd. Segmen Operasi dd. Operating Segment

Grup menyajikan segmen operasi berdasarkan Group presented operating segments based
informasi keuangan yang digunakan oleh pengambil on the financial information used by the chief
keputusan operasional dalam menilai kinerja operating decision maker in assessing
segmen dan menentukan alokasi sumber daya yang the performance of segments and in
dimilikinya. Segmen didasarkan pada aktivitas dari the allocation of resources. The segments are
setiap kegiatan operasi entitas legal di dalam Grup. based on the activities of each operating legal
entities within the Group.

Segmen operasi adalah suatu komponen dari An operating segment is a component of
entitas: the entity:

 yang terlibat dalam aktivitas bisnis yang  that engages in business activities from
memperoleh pendapatan dan menimbulkan which it may earn revenues and incur
beban (termasuk pendapatan dan beban yang expenses (including revenues and
terkait dengan transaksi dengan komponen lain expenses relating to the transactions
dari entitas yang sama); with other components of the same
entity);
 yang hasil operasinya dikaji ulang secara  whose operating results are regularly
regular oleh pengambil keputusan operasional reviewed by chief operating decision
55

untuk membuat keputusan tentang sumber maker to make decisions about
daya yang dialokasikan pada segmen tersebut resources to be allocated to
dan menilai kinerjanya; dan the segment and assesses its
performance; and

 yang informasi keuangan yang terpisah  for which separate financial information
miliknya tersedia. is available.
ee. Program Opsi Kepemilikan Saham Manajemen ee. Management and Employee Stock Option
dan Karyawan (MESOP) Program (MESOP)

Perusahaan menyediakan program opsi saham The Company provides stock option program
untuk karyawan yang berhak dan anggota to their eligible employees and members of
manajemen (MESOP). Program ini terdiri dari management (MESOP). This program
program opsi saham bahwa setelah diselesaikan consists of stock option plan that upon
melalui penerbitan saham (pengaturan pembayaran exercise is settled through issuance of shares
saham yang diselesaikan dengan instrumen ekuitas) (equity – settled share based payment
dicatat sebagai transaksi ekuitas. Pembayaran arrangement) which is accounted as equity
berbasis saham yang diselesaikan dengan transaction. Equity - settled share based
instrumen ekuitas kepada anggota manajemen dan payments to member of management and
layanan sejenis lainnya diukur pada nilai wajar others providing similar services are
instrumen ekuitas pada tanggal pemberian opsi. measured at the fair value of the equity
instruments at the grant date.

Nilai wajar yang ditentukan pada tanggal pemberian The fair value determined at the grant date of
opsi pembayaran saham yang diselesaikan dengan the equity - settled share based payments is
instrumen ekuitas dicatat sebagai beban dengan expensed on a straight-line basis over
metode garis lurus sepanjang periode vesting, the vesting period, based on the Company’s
berdasarkan estimasi instrumen ekuitas Perusahaan estimate of equity instruments that will
yang akhirnya akan diberikan, dengan peningkatan eventually vest, with a corresponding
yang sesuai pada ekuitas. increase in equity.

Pada setiap akhir periode pelaporan, Perusahaan At the end of each reporting period,
mengubah estimasi dari jumlah instrumen ekuitas the Company revises its estimate of
yang diharapkan akan diberikan. Dampak dari the number of equity instruments expected to
perubahan atas estimasi awal, jika ada, diakui vest. The impact of the revision of the original
dalam laporan laba rugi komprehensif sebagai biaya estimates, if there is any, is recognised in
kumulatif yang mencerminkan perubahan estimasi, statements of comprehensive income such
dengan penyesuaian berdasarkan cadangan that the cumulative expense reflects
imbalan kerja yang diselesaikan dengan instrumen the revised estimate, with a corresponding
ekuitas. adjustment to the equity-settled employee
benefits reserve.

ff. Sumber Ketidakpastian Estimasi dan ff. Source of Estimation Uncertainty and
Pertimbangan Akuntansi Penting Critical Accounting Judgements

Dalam penerapan kebijakan akuntansi Grup diatas, In the application of the Group’s accounting
Direksi diwajibkan untuk membuat penilaian, policies above, the Directors are required to
estimasi dan asumsi tentang jumlah tercatat aset make judgments, estimates and assumptions
dan liabilitas yang tidak tersedia dari sumber lain. about the carrying amounts of assets and
Estimasi dan asumsi yang terkait didasarkan pada liabilities that are not readily apparent from
pengalaman historis dan faktor-faktor lain yang other sources. The estimates and associated
dianggap relevan. Hasil aktualnya mungkin berbeda assumptions are based on historical
dari estimasi tersebut. experience and other factors that are
considered to be relevant. Actual results may
differ from these estimates.

Estimasi dan asumsi yang mendasari ditelaah The estimates and underlying assumptions
secara berkelanjutan. Revisi estimasi akuntansi are reviewed on an ongoing basis. Revisions
diakui dalam periode yang perkiraan tersebut to accounting estimates are recognised in
direvisi jika revisi hanya mempengaruhi periode itu, the period which the estimate is revised if
atau pada periode revisi dan periode masa depan the revision affects only that period, or in
jika revisi mempengaruhi kedua periode saat ini dan the period of the revision and future periods if
masa depan. the revision affects both current and future
periods.
56

Pertimbangan Kritis dalam Penerapan Kebijakan Critical Judgments in Applying Accounting
Akuntansi Policies

Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi yang In the process of applying the accounting
dijelaskan diatas, terdapat pertimbangan kritis yang policies as described above, management has
memiliki dampak signifikan pada jumlah yang diakui made any critical judgments that have
dalam laporan keuangan konsolidasian, selain dari significant impact on the amounts recognised
penyajian perkiraan yang diatur di bawah ini. in the consolidated financial statements, apart
from those involving estimates, which are
dealt with below.

Perjanjian Konsesi Jasa Service Concession Arrangement

ISAK 16 menjelaskan pendekatan untuk ISAK 16 outlines an approach to account for
membukukan perjanjian konsesi jasa akibat dari service concession arrangement arising from
penyediaan jasa kepada publik. ISAK 16 mengatur entities providing public services. It provides
bahwa operator (pihak penerima konsesi jasa) tidak that the operator (concession right beneficiary)
membukukan infrastruktur sebagai aset tetap, should not account for the infrastructure as
namun diakui sebagai aset keuangan dan/atau aset property and equipment, but should be
tak berwujud. Badan Pengatur Jalan Tol (BPJT) recognized as a financial asset and/or an
memberikan hak, kewajiban dan keistimewaan intangible asset. Indonesia Toll Road Authority
kepada Grup termasuk kewenangan dalam (BPJT) granted the Group the rights,
pendanaan, desain, konstruksi, operasi dan obligations and privileges including
pemeliharaan jalan tol. Pada akhir masa konsesi the authority to finance, design, construct,
jasa, Grup harus menyerahkan jalan tol kepada operate and maintain the toll roads. Upon
BPJT tanpa biaya, dalam keadaan beroperasional expiry of the service concession period,
dan kondisi yang baik, termasuk setiap dan semua the Group shall handover the toll roads to
tanah yang diperlukan, pekerjaan, fasilitas jalan dan the BPJT without cost, fully operational and in
peralatan tol yang secara langsung berkaitan dan good working condition, including any and all
berhubungan dengan pengoperasian fasilitas jalan existing land, works, toll road facilities and
tol. Grup berpendapat bahwa Perjanjian equipment found therein directly related to,
Pengusahaan Jalan Tol (PPJT) memenuhi kriteria and in connection with, the operation of the toll
sebagai model aset takberwujud, di mana aset road facilities. The Group has made judgment
konsesi diakui sebagai aset tak berwujud sesuai that the Toll Road Concession Agreement
dengan PSAK 19, “Aset Takberwujud”. (PPJT) qualifies under the intangible asset
model, wherein the concession asset is
recognized as an intangible asset in
accordance with PSAK 19, “Intangible
Assets”.

WTR (entitas anak) yang memiliki hak pengusahaan WTR (subsidiary) who has the toll road
jalan tol diharuskan oleh ISAK 16 untuk menyajikan concession is required by ISAK 16 to present
unsur pendapatan yang merefleksikan pendapatan an income line reflecting the income from
dari jasa konstruksi atas aset konsesi atau construction or improvements to concession
peningkatan kemampuan aset konsesi yang assets made during the period in
dilakukan selama periode berjalan pada laporan the consolidated statement of profit or loss
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain and other comprehensive income. WTR
konsolidasian. WTR mengakui pendapatan recognizes construction revenues of
konstruksi aset konsesi dan biaya konstruksi sesuai concession asset and construction costs in
dengan PSAK 34. Entitas anak, WTR mengukur accordance with PSAK 34. Subsidiary, WTR
pendapatan konstruksi atas aset konsesi dengan measures construction revenues at cost with
menggunakan metode biaya dengan marjin nol zero margin based on management estimation
berdasarkan estimasi terbaik manajemen yang calculated by a certain model, in determining
dihitung dengan model tertentu pada saat the initial toll road tariff before the toll road is
penentuan tarif awal jalan tol sebelum jalan tol operated.
dioperasikan.

Sumber Ketidakpastian Estimasi Key Sources of Estimation Uncertainty

Rugi Penurunan Nilai Pinjaman yang Diberikan dan Impairment Loss on Loans and Receivables
Piutang

Grup menilai penurunan nilai pinjaman yang The Group assesses its loans and receivables
diberikan dan piutang pada setiap tanggal for impairment at each reporting date. The fair
pelaporan. Nilai wajar piutang ditentukan dengan value of accounts receivable is determined by
57

memperhitungkan penurunan nilai yang bersifat calculating the permanent impairment and
permanen dan nilai tercatatnya dikurangi untuk the carrying value is reduced to recognize
mengakui penurunan tersebut. Asumsi yang the decline. The assumptions used to
digunakan untuk menentukan penyisihan penurunan determine the allowance for impairment of
nilai piutang didasarkan penilaian secara individual receivables based on an individual
atas piutang masing-masing debitur (pemberi kerja). assessment of each receivable debtor
(employer).

Taksiran Masa Manfaat Ekonomis Aset Tetap Estimated Useful Lives of Property and
Equipment

Masa manfaat setiap aset tetap Grup ditentukan The useful life of each item of the Group’s
berdasarkan kegunaan yang diharapkan dari property and equipment are estimated based
penggunaan aset tersebut. Estimasi ini ditentukan on the period over which the asset is expected
berdasarkan evaluasi teknis internal dan to be available for use. Such estimation is
pengalaman atas aset sejenis. Masa manfaat setiap based on internal technical evaluation and
aset direviu secara periodik dan disesuaikan apabila experience with similar assets. The estimated
prakiraan berbeda dengan estimasi sebelumnya useful life of each asset is reviewed
karena keausan, keusangan teknis dan komersial, periodically and updated if expectations differ
hukum atau keterbatasan lainnya atas pemakaian from previous estimates due to physical wear
aset. Namun terdapat kemungkinan bahwa hasil and tear, technical or commercial
operasi dimasa mendatang dapat dipengaruhi obsolescence and legal or other limits on
secara signifikan oleh perubahan atas jumlah serta the use of the asset. It is possible, however,
periode pencatatan biaya yang diakibatkan oleh that future results of operations could be
perubahan faktor yang disebutkan di atas. materially affected by changes in the amounts
and timing of recorded expenses brought about
by changes in the factors mentioned above.

Perubahan masa manfaat aset tetap dapat A change in the estimated useful life of any
mempengaruhi jumlah biaya penyusutan yang item of property and equipment would affect
diakui dan penurunan nilai tercatat aset tetap. the recorded depreciation expense and
decrease in the carrying values of property and
equipment.

Provisi Pelapisan Jalan Tol Provision for Overlay

Biaya pelapisan ini akan dicadangkan secara The provision for overlay is detemined
berkala berdasarkan estimasi seiring dengan periodically based on the estimated utilization
penggunaan jalan tol oleh pelanggan. Provisi diukur of toll road by customers. This provision is
dengan nilai kini atas estimasi manajemen terhadap measured using the present value of
pengeluaran yang diperlukan untuk menyelesaikan the management‘s estimate of the
liabilitas kini pada tanggal pelaporan. expenditures required to settle present
obligation at the reporting date.

Liabilitas Imbalan Pasca Kerja Post-Employment Benefits Obligation

Nilai kini liabilitas imbalan pascakerja tergantung The present value of post employment benefit
pada beberapa faktor yang ditentukan dengan dasar liabilities depends on several factors which are
aktuarial berdasarkan beberapa asumsi. Asumsi determined by actuarial basis based on several
yang digunakan untuk menentukan biaya assumptions. Assumptions used to determine
(penghasilan) pensiun neto mencakup tingkat pensions cost (benefits) covered discount rate.
diskonto. Perubahan asumsi ini akan mempengaruhi The changes of assumptions might affect
jumlah tercatat imbalan pasca kerja. carrying value of post-employment benefits.

Grup menentukan tingkat diskonto yang sesuai The Group determines the appropriate
pada akhir pelaporan, dengan mempertimbangkan discount rate at the final reporting, by
tingkat suku bunga obligasi pemerintah yang considering the discount rate of government’s
didenominasi dalam mata uang imbalan yang akan bond which denominated in benefit’s currency
dibayar dan memiliki jangka waktu yang serupa that will be paid and have a similar term with
dengan jangka waktu liabilitas yang terkait. the terms of the related liabilities.

Pajak Penghasilan Final Final Income Tax

Pajak penghasilan dari aktivitas jasa konstruksi Income tax from construction is computed
dihitung berdasarkan Peraturan Pemerintah (PP) based on the Government Regulation No. 40
No. 40 tahun 2009 mengenai perubahan atas PP year 2009 concerning amendments of
58

No. 51 tahun 2008 tentang pajak penghasilan atas Government Regulation No. 51 year 2008
penghasilan dari usaha jasa konstruksi yang berlaku concerning income tax from the construction
efektif mulai tanggal 1 Agustus 2008, dimana business that is effective starting 1 August
perlakuan pengenaan pajak final dikenakan atas 2008, where the final tax at 3% is applied for
kontrak sebesar 3% yang diperoleh mulai tanggal contract signed starting August 1, 2008.
1 Agustus 2008.

Pajak penghasilan final disajikan diluar beban pajak Final income tax is presented outside of
penghasilan pada laba rugi. the income tax expenses in profit or loss.

Perbedaan nilai tercatat aset atau liabilitas yang The difference between the final income tax
berhubungan dengan pajak penghasilan final carrying amounts of existing assets and
dengan dasar pengenaan pajaknya tidak diakui liabilities, and their respective final tax bases
sebagai aset atau liabilitas pajak tangguhan. are not recognised as deferred tax assets or
liabilities.

Penurunan Nilai atas Goodwill Impairment of Goodwill

Uji penurunan nilai goodwill wajib dilakukan Impairment testing of goodwill is required to be
sedikitnya setahun sekali tanpa memperhatikan performed at least annually irrespective of
apakah telah terjadi indikasi penurunan nilai. whether or not there are indications of
Penentuan nilai pakai aset tak berwujud impairment. Determining the value in use of
membutuhkan estimasi arus kas yang diharapkan intangible assets requires the estimation of
akan dihasilkan dari pemakaian berkelanjutan dan cash flows expected to be generated from
pelepasan akhir atas aset tersebut serta tingkat the continued use and ultimate disposition of
diskonto yang tepat untuk menghitung nilai kini. such assets and a suitable discount rate in
order to calculate the present value.

Manajemen berkeyakinan bahwa asumsi-asumsi While it is believed that the assumptions used
yang digunakan dalam estimasi nilai pakai dalam in the estimation of the value in use of assets
laporan keuangan konsolidasian adalah tepat dan reflected in the consolidated financial
wajar, namun demikian, perubahan signifikan dalam statements are appropriate and reasonable,
asumsi-asumsi tersebut dapat berdampak signifikan significant changes in this assumptions may
pada jumlah nilai terpulihkan dan jumlah kerugian materially affect the assessment of
penurunan nilai yang terjadi mungkin berdampak recoverable values and any resulting
material pada hasil operasi Grup. impairment loss could have a material adverse
impact on the results of Group’s operations.

Penilaian Instrumen Keuangan Valuation of Financial Instruments

Seperti dijelaskan dalam Catatan 56, Grup As described in Note 56, the Group uses
menggunakan teknik penilaian yang meliputi input valuation techniques that include inputs that
yang tidak didasarkan pada data pasar yang dapat are not based on observable market data to
diobservasi untuk mengestimasi nilai wajar dari estimate the fair value of certain types of
beberapa jenis instrumen keuangan. financial instruments.

Direksi berpendapat bahwa teknik penilaian yang The directors believe that the chosen valuation
dipilih dan asumsi yang digunakan adalah tepat techniques and assumptions used are
dalam menentukan nilai wajar dari instrumen appropriate in determining the fair value of
keuangan. financial instruments.

Arus Kas Masa Depan dari Perjanjian Jasa Konsesi Future Cash Flows from Service Concession
Arrangement

WSE menilai aset keuangannya dari proyek konsesi WSE assesses its financial asset from
pada setiap tanggal pelaporan. Manajemen concession project at each reporting date.
membuat penilaian mengenai metodologi dan Management makes judgment as to
asumsi untuk memperkirakan jumlah dan waktu the methodology and assumptions for
arus kas masa depan dari pembayaran kapasitas. estimating the amount and timing of future
Nilai tercatat aset keuangan dari proyek konsesi cash flows of capacity payments. The carrying
diungkapkan pada Catatan 20. amount of financial asset from concession
project is disclosed in Note 20.

59

3. KAS DAN SETARA KAS 3. CASH AND CASH EQUIVALENTS

Rp Rp
Kas/ Cash on Hand 2.781.880.609 2.690.836.858
Bank/ Cash in Banks
Pihak Berelasi/ Related Parties
Rupiah Indonesia/ Indonesian Rupiah
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 1.580.163.710.049 3.577.277.028.470
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 453.093.673.820 550.950.460.346
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 141.346.910.647 822.314.481.793
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 17.568.587.521 358.026.853.237
PT Bank Syariah Mandiri 7.719.397.707 20.121.642.345
PT Bank BRIsyariah Tbk 6.579.540.449 13.935.029.576
Indonesia Eximbank 217.125.880 12.498.435.480
PT Bank BNI Syariah 212.542.805 1.378.278.107
Dolar Amerika Serikat/ United States Dollar
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 1.005.498.033 902.389.453
Yen Jepang/ Japanese Yen
Euro
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 56.601.860 9.235.372
Sub Jumlah/ Sub Total 2.228.511.800.616 5.692.861.679.976
Pihak Ketiga/ Third Parties
PT Bank Bukopin Tbk 42.622.592.515 462.452.546.281
PT Bank DBS Indonesia 28.141.100.636 109.254.884.725
PT Bank Central Asia Tbk 16.125.437.926 98.604.496.404
PT Bank Mestika Dharma Tbk 8.367.862.644 30.021.254.768
PT Bank UOB Indonesia 8.150.093.857 15.230.102.540
PT Bank CIMB Niaga Tbk 4.957.912.989 54.224.434
PT Bank OCBC NISP Tbk 4.673.231.590 5.149.528.068
Bank of Tokyo Mitsubishi UFJ, Ltd. 4.395.468.289 3.404.351.826
PT Bank BNP Paribas Indonesia 3.384.299.421 125.552.896
PT Bank CIMB Niaga Tbk - Unit Usaha/ B usiness Unit Syariah 3.126.338.061 3.114.737.194
PT Bank Permata Tbk 2.706.434.379 14.474.682.739
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk 2.701.637.966 19.455.917.821
PT Bank Pan Indonesia Tbk 2.112.372.818 63.566.300.741
PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia 2.034.849.102 919.454.796
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 1.955.710.886 1.512.880.496
Bank Mizuho 1.801.857.848 1.730.054.037
PT Bank CTBC Indonesia 1.745.440.862 5.000.905.945
PT Bank of China 1.678.728.522 30.949.986.488
PT Bank Pembangunan Daerah Banten 1.614.164.435 14.322.102.544
PT Bank Danamon Tbk 1.526.327.334 16.186.984.681
PT Bank Mega Tbk 1.391.508.674 514.002.758
PT Bank DKI 1.319.831.926 3.276.431.256
PT Bank HSBC Indonesia 533.990.608 1.268.600.607
PT Bank Pembangunan Daerah Papua 516.734.049 7.112.265.845
PT Bank BCA Syariah 289.594.035 15.163.714.399
Industrial and Commercial Bank of China 261.764.313 3.301.107.451
PT Bank Pembangunan Daerah Riau 10.750.326 5.131.241
PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Timur dan Kalimantan Utara 3.974.250 3.632.774
Riyal Arab Saudi/ Saudi Arabian Riyal
The National Commercial Bank - Jeddah 2.990.946 1.391.735.823
Ringgit Malaysia/ Malaysian Ringgit
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 12.328.017 232.173.987
Sub Jumlah/ Sub Total 148.165.329.224 927.799.745.565
Deposito Berjangka/ Time Deposit
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 538.090.045.953 2.082.320.954.802
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 30.000.000.000 977.000.000.000
Sub Jumlah/ Sub Total 644.595.045.953 3.277.825.954.802
60

Rp Rp
PT Bank BTPN Tbk (d/h/ formerly PT Bank Tabungan Pensiunan Nasional Tbk) 142.000.000.000 300.000.000.000
PT Bank Bukopin Tbk 10.000.000.000 70.000.000.000
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 5.000.000.000 --
PT Bank CIMB Niaga Tbk -- 200.000.000.000
PT Bank CTBC -- 57.000.000.000
Jumlah/ Total 3.496.054.056.402 10.845.678.217.201
Tingkat Suku Bunga Deposito Berjangka per Tahun (%)/
Interest Rate of Time Deposits per Annum (%) 5,10% - 5,80% 3,30% - 9,50%
Jangka Waktu/ Time Period 1 - 3 Bulan/ Months 1 - 3 Bulan/ Months
4. INVESTASI JANGKA PENDEK 4. SHORT-TERM INVESTMENTS

Rp Rp
Deposito yang Dibatasi Penggunaannya Restricted of Time Deposits
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 8.448.200.000 8.448.200.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Jumlah 8.448.200.000 8.448.200.000 Total

Deposito berjangka yang jatuh tempo tiga bulan sampai Time deposits due three months until one year and
dengan setahun dan sertifikat deposito berjangka yang certificates of time deposits is used as collateral for
dijadikan jaminan atas pinjaman bank yaitu sebagai bank loans deposits that is restricted in use
deposito yang dibatasi penggunaannya (Catatan 22). (Note 22).

5. PIUTANG USAHA – BERSIH 5. ACCOUNTS RECEIVABLE – NET

Lancar Current
Rp Rp
Pihak Berelasi Related Parties
Piutang Usaha Jasa Konstruksi 5.681.777.090.319 1.853.135.078.019 Construction Service Receivables
Dikurangi: Cadangan Kerugian Penurunan Less: Allowance for Impairment Losses of
Nilai Piutang Usaha Jasa Konstruksi (138.051.248.129) (134.008.269.018) Construction Service Receivables
Piutang Dagang 678.968.182.710 522.930.768.360 Trade Receivables
Sub Jumlah 6.222.694.024.900 2.242.057.577.361 Sub Total
Pihak Ketiga Third Parties
Piutang Usaha Jasa Konstruksi 709.269.559.369 826.854.126.965 Construction Service Receivables
Nilai Piutang Usaha Jasa Konstruksi (488.748.873.871) (502.932.659.704) Construction Service Receivables
Piutang Dagang 1.442.741.242.253 1.201.387.169.461 Trade Receivables
Piutang Sewa 695.923.299 822.475.571 Rent Receivables
Jumlah 7.886.651.875.950 3.768.188.689.654 Total
61

Rincian saldo piutang usaha jasa konstruksi tanpa The details of construction service receivables
cadangan kerugian penurunan nilai adalah sebagai without allowance for impairment lossess are as
berikut: follows:

Rp Rp
PT Jasamarga Semarang Batang 2.498.905.895.960 108.375.622.730
PT Cinere Serpong Jaya 1.135.760.850.551 --
PT Transjawa Paspro Jalan Tol 800.651.763.334 122.388.873.896
PT Jasamarga Solo Ngawi 496.148.787.598 1.282.370.352.146
PT Hutama Karya (Persero) 462.090.588.221 --
PT Kertas Leces (Persero) 86.707.725.121 86.707.725.121
PT Jasamarga Ngawi Kertosono Kediri 58.182.044.638 --
KSO/JO WKR - RNI 27.226.574.264 41.166.848.158
PT Dok dan Perkapalan Kodja Bahari (Persero) 26.260.305.600 26.260.305.600
PT Istaka Karya (Persero) 22.527.353.440 22.527.353.440
PT Hotel Indonesia Natour (Persero) 19.512.768.204 27.307.686.385
PT Angkasa Pura I (Persero) 5.242.691.802 78.318.343.800
PT Prima Multi Terminal -- 24.991.151.231
Lain-lain/ Others (di bawah/ below Rp 20 Milyar/ Billion ) 42.559.741.586 32.720.815.512
PT Broadbiz Asia 106.596.781.459 106.596.781.459
PT Trikarya Graha Utama 100.650.939.502 100.650.939.502
PT Bangun Investa Graha 93.137.768.963 93.137.768.963
PT Royal Abadi Dentalindo 88.020.000.434 84.106.000.434
PT Ade Pede Realty 53.953.367.794 53.953.367.794
Pemerintah Daerah/ District Governments 53.710.681.966 136.945.828.517
Bin Ladin Contractor Group LLC 53.000.910.399 53.000.910.399
PT Kukuh Mandiri Lestari 39.198.261.049 --
Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat/
The Ministry of Public Works and Housing 27.243.155.833 31.871.330.197
Kementerian Perhubungan/ The Ministry of Transportation -- 22.807.670.736
Jumlah/ Total 6.391.046.649.688 2.679.989.204.984

Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai piutang The movements of allowance for impairment
usaha jasa konstruksi adalah sebagai berikut: losses of construction service receivables are as
follows:

Rp Rp
Saldo Awal (636.940.928.722) (485.576.340.874) Beginning Balance

Penambahan (6.983.479.566) (178.009.521.434) Addition
Pemulihan 13.244.195.498 64.941.669.482 Recovery
Reklasifikasi 3.880.090.790 (38.296.735.896) Reclassification
Saldo Akhir (626.800.122.000) (636.940.928.722) Ending Balance
Nilai pemulihan atas cadangan kerugian penurunan The value of recovery on allowance for impairment
nilai piutang usaha jasa konstruksi pada tanggal of account receivables from construction services
30 September 2019 adalah sebesar as of September 30, 2019 amounted to
Rp 13.244.195.498, terdiri dari Pemerintah Daerah Rp 13,244,195,498, consists of the District
Pekanbaru sebesar Rp 6.664.574.997, PT Harmas Governments of Pekanbaru amounted to
Jalesveva sebesar Rp 3.639.120.046, dan PT Hotel Rp 6,664,574,997, PT Harmas Jalesveva
Indonesia Natour (Persero) sebesar amounted to Rp 3,639,120,046, and PT Hotel
Rp 2.940.500.455. Indonesia Natour (Persero) amounted to
Rp 2,940,500,455.

Nilai penambahan atas cadangan kerugian penurunan The additional value of allowance for impairment
nilai piutang usaha jasa konstruksi pada pada tanggal losses on construction services receivable
30 September 2019 adalah sebesar Rp 6.983.479.566 as of September 30, 2019 amounted to
yang berasal dari PT Istaka Karya (Persero). Rp 6,983,479,566 was came from PT Istaka Karya
(Persero).
62

Nilai pemulihan atas cadangan kerugian penurunan The value of recovery on allowance for impairment
nilai piutang usaha jasa konstruksi pada tanggal of account receivables from construction services
31 Desember 2018 adalah sebesar as of December 31, 2018 amounted to
Rp 64.941.669.482, terdiri dari PT Jasa Marga Bali Tol Rp 64,941,669,482, consists of PT Jasa Marga
sebesar Rp 34.369.107.612, PT Halla Mohana Bali Tol amounted to Rp 34,369,107,612, PT Halla
sebesar Rp 10.741.054.966, Hotel Indonesia Natour Mohana amounted to Rp 10,741,054,966, Hotel
(Persero) sebesar Rp 9.922.318.637, Bin Ladin Indonesia Natour (Persero) amounted to
Contractor Group sebesar Rp 5.554.598.400, Rp 9,922,318,637, Bin Ladin Contractor Group
Kementerian PUPR sebesar Rp 1.457.214.382, amounted to Rp 5,554,598,400, the Ministry of
PT Merdeka Sandi Surya sebesar Rp 1.000.000.000, Public Works and Public Housing amounted to
Lembaga Administrasi Negara sebesar Rp 1,457,214,382, PT Merdeka Sandi Surya
Rp 831.402.185, PT Kertas Leces (Persero) sebesar amounted to Rp 1,000,000,000, the State
Rp 508.261.538, PT Sijiro Internasional sebesar Administration Agency amounted to
Rp 307.711.762, dan PT Pancamulti Niaga Pratama Rp 831,402,185, PT Kertas Leces (Persero)
sebesar Rp 250.000.000. amounted to Rp 508,261,538, PT Sijiro
Internasional amounted to Rp 307,711,762, and
PT Pancamulti Niaga Pratama amounted to
Rp 250,000,000.

nilai piutang usaha jasa konstruksi pada pada losses on construction services receivable
tanggal 31 Desember 2018 adalah sebesar as of December 31, 2018 amounted to
Rp 178.009.521.434 terdiri dari PT Bangun Investa Rp 178,009,521,434 consists of PT Bangun
Graha sebesar Rp 65.196.438.274, PT Ade Pede Investa Graha amounted to Rp 65,196,438,274,
Realty sebesar Rp 53.953.367.794, Pemerintah PT Ade Pede Realty amounted to
Daerah sebesar Rp 33.879.581.094, Bin Ladin Rp 53,953,367,794, District Government amounted
Contractor Group sebesar Rp 16.709.068.180, to Rp 33,879,581,094, Bin Ladin Contractor Group
PT Pardika Wisthi Sarana sebesar Rp 3.601.769.500, amounted to Rp 16,709,068,180, PT Pardika
PT Batam Island Marina sebesar Rp 1.840.547.431, Wisthi Sarana amounted to Rp 3,601,769,500,
PT Trikarya Graha Utama sebesar Rp 1.515.901.660, PT Batam Island Marina amounted to
Dinas Pekerjaan Umum Provinsi Riau sebesar Rp 1,840,547,431, PT Trikarya Graha Utama
Rp 977.545.114, dan PT Metro Wisata Raya sebesar amounted to Rp 1,515,901,660, Public Works
Rp 335.302.387. Office of Riau Province amounted to
Rp 977,545,114, and PT Metro Wisata Raya
amounted to Rp 335,302,387.

Manajemen telah membentuk cadangan penurunan The management provided allowance for
nilai piutang berdasarkan penilaian individual atas impairment losses on receivable, based on
masing-masing pelanggan. individual assessment of each customers.

Manajemen berpendapat bahwa cadangan penurunan The management believes that allowance for
nilai piutang usaha kepada pihak ketiga adalah cukup impairment losses of trade accounts receivable to
untuk menutupi kerugian yang mungkin timbul dari third parties are sufficient to cover the possible
tidak tertagihnya piutang tersebut. Manajemen juga losses on uncollectible receivables.
berpendapat bahwa tidak terdapat risiko yang The management also believes that there is no
terkonsentrasi secara signifikan atas piutang usaha. significant risk concentrated in accounts receivable.

Rincian saldo piutang dagang sebagai berikut: The details of trade receivables are as follows:

Rp Rp
PT Pertamina (Persero) 38.166.077.971 49.588.241.256
KSO/JO Waskita - Acset 37.163.120.561 18.911.177.500
PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk 35.742.934.239 16.218.742.359
PT Hutama Karya (Persero) 18.090.537.802 7.509.984.340
KSO/JO Waskita - Gorip Nanda Guna 7.924.201.883 67.973.786.370
Lain-lain/ Others (dibawah/ below Rp 20 Milyar/ Billion ) 543.112.489.802 373.019.458.845
Dikurangi: Cadangan Kerugian Penurunan Nilai Piutang/
Less: Allowance for Impairment Losses of
Receivables (1.231.179.548) (10.290.622.310)
63

Rp Rp
PT Hakaaston 255.900.279.800 86.038.340.000
Pelanggan dari Apartment The Reiz Condo 140.907.779.009 176.356.040.529
PT Mandiri Bangun Makmur 127.148.555.928 --
PT Modernland Realty Tbk 83.976.935.398 --
KSO/ JO Pembangunan Perumahan 63.711.079.250 22.465.575.000
PT Apical KAO Chemical 50.602.096.760 --
KSO/ JO Shimizu Pembangunan Perumahan Bangun Cipta Kontraktor 46.019.051.153 --
Pemerintah Daerah 36.696.009.613 --
PT Kapuk Naga Indah 32.311.883.019 10.608.667.777
PT Girder Indonesia 29.555.559.140 --
PT Hyundai Engineering & Construction CO LTD 27.204.401.830 11.118.136.001
Less: Allowance for Impairment Losses of Receivables (20.141.910.642) (19.229.670.493)
Jumlah/ Total 2.121.709.424.963 1.724.317.937.821
Jumlah piutang usaha berdasarkan umur adalah The amount of accounts receivable based on age
sebagai berikut: are as follows:

Rp Rp
Sampai dengan 12 Bulan Up to 12 Months
Belum Jatuh Tempo 4.893.318.859.347 2.657.503.706.686 Not Yet Due
Sudah Jatuh Tempo 2.760.697.010.383 1.078.184.737.177 Past Due
> 13 - 24 Bulan - Sudah Jatuh Tempo 237.552.676.649 222.375.747.281 >13 - 24 Months - Past Due
> 25 - 36 Bulan - Sudah Jatuh Tempo 198.381.641.639 126.551.919.049 >25 - 36 Months - Past Due
> 36 Bulan - Sudah Jatuh Tempo 444.874.900.122 350.033.800.986 >36 Months - Past Due
Jumlah 8.534.825.088.140 4.434.649.911.179 Total

Piutang usaha dijaminkan pada bank-bank pemberi Accounts receivables are guaranteed on bank
pinjaman (Catatan 22 dan 30), dengan rincian sebagai lenders (Notes 22 and 30), with details as follows:
berikut:

 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, piutang usaha yang  PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, accounts
dijaminkan terhadap proyek yaitu tagihan termin receivable which are used as collateral
atas, Proyek Jalan Tol Bekasi – Cawang - Kampung consisting of terms of bill from Bekasi - Cawang
Melayu Seksi 2A sebesar Rp 891.548.691.000, - Kampung Melayu Section 2A Toll Road
Pembangunan Jalan Tol Kayu Agung – Palembang Project amounted to Rp 891,548,691,000, Kayu
– Betung Paket I sebesar Rp 2.058.463.205.040, Agung – Palembang – Betung Toll Road
Pembangunan Jalan Tol Terbanggi Besar - Construction Package I project amounted to
Rp 2,058,463,205,040, Terbanggi Besar –
Pematang Panggang – Kayu Agung Seksi 2B
Pematang Panggang – Kayu Agung Toll Road
sebesar Rp 467.333.480.784, Pembangunan Tol
Construction Section 2B project amounted to
Pematang Panggang – Kayu Agung Seksi 2A Rp 467,333,480,784, Pematang Panggang –
sebesar Rp 957.997.883.690, Pembangunan Tol Kayu Agung Toll Road Construction Section 2A
Pematang Panggang – Kayu Agung Seksi 3 project amounted to Rp 957,997,883,690,
sebesar Rp 2.047.455.211.317, Pembangunan Tol Pematang Panggang – Kayu Agung Toll Road
Pematang Panggang – Kayu Agung Seksi 1 Construction Section 3 project amounted to
sebesar Rp 622.703.919.382, dan Pembangunan Rp 2,047,455,211,317, Pematang Panggang –
Tol Pematang Panggang – Kayu Agung Seksi 4A Kayu Agung Toll Road Construction Section 1
sebesar Rp 570.278.367.209 (Catatan 22.1). project amounted to Rp 622,703,919,382, and
Pematang Panggang – Kayu Agung Toll Road
Construction Section 4A project amounted to
Rp 570,278,367,209 (Note 22.1).

 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk, piutang  PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk,
usaha yang dijaminkan terhadap proyek yaitu accounts receivable which are used as
tagihan termin atas Proyek Tol Medan Kualanamu collateral consisting of terms of bill from Medan
Kualanamu Tebing Tinggi Section 6 Toll Road
64

Tebing Tinggi Seksi 6 sebesar Rp 159.367.339.965, Project amounted to Rp 159,367,339,965, Solo
Proyek Pembangunan Tol Solo – Ngawi – Ngawi Toll Road Project Package 2 project
Paket 2 sebesar Rp 399.753.317.390, amounted to Rp 399,753,317,390, Teraskita
Hotel Makassar Construction amounted to
Pembangunan Teraskita Hotel Makassar sebesar
Rp 88,979,924,526, Depati Amir Airport
Rp 88.979.924.526, Perluasan Bandara Depati Amir Expansion amounted to Rp 284,614,861,818,
Rp 284.614.861.818, Pembangunan Apartemen Construction of Solterra Apartments amounted
Solterra sebesar Rp 487.926.000.000, to Rp 487,926,000,000, Becakayu Toll Road
Pembangunan Jalan Tol Becakayu Seksi 2A Ujung Construction Section 2A Ujung project
sebesar Rp 772.934.636.364, Pekerjaan Renovasi amounted to Rp 772,934,636,364, Istiqlal
Masjid Istiqlal sebesar Rp 423.000.907.273, dan Mosque Renovation Project amounted to
Rp 423,000,907,273, and Construction of Ciawi
Pembangunan Tol Ciawi Sukabumi Seksi 4 sebesar Sukabumi Section 4 Toll Road amounted to
Rp 1.724.233.413.036 (Catatan 22.3). Rp 1,724,233,413,036 (Note 22.3).

 PT Bank BNP Paribas Indonesia, piutang usaha  PT Bank BNP Paribas Indonesia, accounts
yang dijaminkan yaitu tagihan termin atas proyek receivable which are used as collateral
Pembangunan Bendungan Rukoh Kabupaten Pidie consisting of terms of bill from the Rukoh Dam
Development Pidie 2 District (MYC) amounted
2 (MYC) sebesar Rp 1.129.147.661.000 (Catatan
to Rp 1,129,147,661,000 (Note 22.16).
22.16).

 PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan  PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat
Banten Tbk, piutang yang dijaminkan terhadap dan Banten Tbk, accounts receivable used as
Proyek yaitu tagihan termin atas pembangunan Tol collateral consisting of terms of bill from
Terbanggi Besar – Pematang Panggang –
Ruas Terbanggi Besar - Pematang Panggang -
Kayu Agung section 2 Toll Road project
Kayu Agung Seksi 2 sebesar Rp 1.866.223.553.000 amounted to Rp 1,866,223,553,000 and
dan Jalan Tol Semarang – Batang sebesar Semarang - Batang Toll Road Project
Rp 937.500.000.000 (Catatan 22.9). amounted to Rp 937,500,000,000 (Note 22.9).

 Indonesia Eximbank, piutang usaha yang  Indonesia Eximbank, accounts receivable which

dijaminkan yaitu tagihan termin atas proyek are used as collateral consisting of terms
Pekerjaan Pembangunan Jalan Tol Pembangunan of bill from Pasuruan Probolinggo Toll Road
Project amounted to Rp 3,217,979,000,000
Jalan Tol Pasuruan Probolinggo sebesar
(Note 22.5).
Rp 3.217.979.000.000 (Catatan 22.5).

 PT Bank Pan Indonesia Tbk, piutang usaha  PT Bank Pan Indonesia Tbk, accounts
yang dijaminkan terhadap proyek yaitu tagihan receivable which are used as collateral are
termin atas proyek Jalan Tol Kayu Agung – terms of bill from Kayu Agung – Palembang -
Betung Toll Road Project Package IV Section 3
Palembang – Betung Paket IV Seksi 3 sebesar
amounted to Rp 1,153,324,437,038 and
Rp 1.153.324.437.038 dan Pembangunan The Development of Ciawi – Sukabumi
Jalan Tol Ciawi – Sukabumi Seksi 3 sebesar Toll Road Section 3 amounted to
Rp 1.818.281.700.000 (Catatan 22.8). Rp 1,818,281,700,000 (Note 22.8).

 PT Bank UOB Indonesia, piutang usaha  PT Bank UOB Indonesia, accounts receivable
yang dijaminkan terhadap proyek yaitu which are used as collateral are terms of
tagihan termin atas Proyek Pembangunan bill from the Constructions of Bener
Dam Kabupaten Purworejo package 2
Bendungan Bener Kabupaten Purworejo Paket 2
Project amounted to Rp 627,658,824,000,
sebesar Rp 627.658.824.000, Pengembangan Development of Hasanuddin Airport
Bandara Hasanuddin Makassar sebesar Makasar amounted to Rp 464,200,000,000,
Rp 464.200.000.000, Pembangunan Rest Area the Constructions of Rest Area at Bakauheni
Jalan Tol Ruas Bakauheni Terbanggi Besar Paket II Terbanggi Besar Package II Toll Road Project
sebesar Rp 356.651.651.559, dan Revitalisasi amounted to Rp 356,651,651,559, and
Kawasan Pusat Pelatihan Olahraga Pelajar the Revitalization of the Ragunan Student
Sports Training Center Area amounted to
Ragunan sebesar Rp 419.422.177.700 (Catatan Rp 419,422,177,700 (Note 22.13).
22.13).

 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk, piutang  PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk,
usaha yang dijaminkan terhadap proyek yaitu accounts receivable which are used as
tagihan termin atas proyek Pembangunan Jalan Tol collateral are terms of bill from the constructions
of Cibitung – Cilincing Toll Road Project
Cibitung – Cilincing sebesar Rp 3.036.516.090.599,
amounted to Rp 3,036,516,090,599,
Proyek Pembangunan Bendungan Way Sekampung Bendungan Way Sekampung (Package 2) Toll
65

(Paket 2) sebesar Rp 368.827.235.863, Road Project amounted to Rp 368,827,235,863,
Proyek Pembangunan Bendungan Leuwikeris Leuwikeris Dam (Package 2) Development
(Paket 2) sebesar Rp 291.578.218.364, Proyek Project amounted to Rp 291,578,218,364,
Connection of Bekasi – Cawang – Kampung
Pembangunan Koneksi Jalan Tol Bekasi – Cawang
Melayu Toll Road with Wiyoto Wiyono Toll
– Kampung Melayu dengan Tol Wiyoto Wiyono Road Project amounted to Rp 309,045,385,376,
sebesar Rp 309.045.385.376, SPAM Aceh sebesar SPAM Aceh amounted to Rp 895,507,975,000,
Rp 895.507.975.000, Bendungan Jlantah sebesar Jlantah Dam amounted to Rp 599,773,156,627,
Rp 599.773.156.627, Light Rail Transit di Sumatera Light Rail Transit at South Sumatera amounted
Selatan sebesar Rp 4.129.318.842.470, dan Proyek to Rp 4,129,318,842,470, and Terbanggi Besar
Jalan Tol Terbanggi Besar Kayu Agung VGF Japek Kayu Agung VGF Japek Toll Road Project
amounted to Rp 1,957,959,411,818 (Note 22.2
sebesar Rp 1.957.959.411.818 (Catatan 22.2 dan and 30).
30).

 Bank of Tokyo Mitsubishi UFJ, Ltd piutang usaha  Bank of Tokyo Mitsubishi UFJ, Ltd. accounts
yang dijaminkan terhadap proyek yaitu tagihan receivable which are used as collateral
termin atas Proyek Pembangunan PLTA Wado are terms of bill from PLTA Wado Development
sebesar Rp 788.405.200.000 (Catatan 22.19). project amounted to Rp 788,405,200,000
(Note 22.19).

 PT Bank Maybank Indonesia Tbk, piutang usaha  PT Bank Maybank Indonesia Tbk, accounts
yang dijaminkan terhadap Proyek Jalan Tol Kayu receivable which are used as collateral are
Agung - Palembang - Betung Paket II Seksi II terms of bill from Kayu Agung – Palembang -
sebesar Rp 1.384.243.938.679 (Catatan 22.12). Betung Toll Road Project Package II Section 2
amounted to Rp 1,384,243,938,679 (Note
22.12).

 PT Bank BTPN Tbk piutang usaha yang dijaminkan  PT Bank BTPN Tbk, accounts receivable which
terhadap proyek yaitu tagihan termin atas Proyek are used as collateral are terms of bill from
Tol Ruas Pematang Panggang - Kayu Agung Seksi Pematang Panggang - Kayu Agung Toll
4 sebesar Rp 1.508.871.128.489 (Catatan 22.11). Road Project Section 4 amounted to
Rp 1,508,871,128,489 (Note 22.11).

 PT Bank Syariah Mandiri, piutang usaha yang  PT Bank Syariah Mandiri, accounts receivable
dijaminkan terhadap proyek yaitu tagihan termin which are used as collateral are terms of
atas proyek Pembangunan Jalan Tol JORR II Ruas bill from the constructions of JORR II Toll Road
Kunciran-Serpong sebesar Rp 1.647.434.473.517 segment Kunciran - Serpong project amounted
dan Proyek Pembangunan Jalan Tol Ruas to Rp 1,647,434,473,517 and the Constructions
Krian - Legundi - Bunder - Manyar sebesar of Krian - Legundi Bunder-Manyar Segment
Rp 2.497.748.956.351 (Catatan 22.4). Toll Road project amounted to

Rp 2,497,748,956,351 (Note 22.4).

 PT Bank DKI, piutang usaha yang dijaminkan  PT Bank DKI, accounts receivable which are
terhadap proyek yaitu tagihan termin atas proyek used as collateral are terms of bill from
Pembangunan (Design and Build) Akses Pelabuhan Development and Design Project Access Kuala
Kuala Tanjung Ruas Inderapura – Kuala Tanjung Tanjung Port section Inderapura - Kuala
sebesar Rp 1.541.509.360.000 (Catatan 22.10). Tanjung amounted to Rp 1,541,509,360,000
(Note 22.10).

 PT Bank CIMB Niaga Tbk – Unit Usaha Syariah,  PT Bank CIMB Niaga Tbk – Syariah Business
piutang usaha yang dijaminkan terhadap proyek Unit, accounts receivable which are used as
yaitu tagihan termin atas Proyek Pembangunan collateral are terms of bill from Kayu Agung –
Jalan Tol Kayu Agung – Palembang - Kapal Betung Palembang – Kapal Betung Toll Road
Paket IV seksi 3B sebesar Rp 558.653.008.937 Construction Project Package IV Section 3B
(Catatan 22.20 dan 30). amounted to Rp 558,653,008,937 (Note 22.20
and 30).

66

 PT Bank DBS Indonesia, piutang usaha yang
 Bank of China Ltd, accounts receivable which
dijaminkan terhadap proyek yaitu tagihan termin are used as collateral are terms of bill from
atas Proyek Pabrik Baja WKI Cikande sebesar the Constructions of WKI Steel Factory at
Rp 56.707.137.000, Underpass MM 2100 Cikarang Cikande amounted to Rp 56,707,137,000,,
Barat sebesar Rp 111.415.000.000, GI Sangatta – Underpass MM 2100 Cikarang Barat amounted
Maloy Section 1 sebesar Rp 110.372.620.000, GI to Rp 111,415,000,000, GI Sangatta – Maloy
Rengat – Tembilahan sebesar Rp 97.765.491.325, Section 1 amounted to Rp 110,372,620,000,
GI Rengat – Tembilahan amounted to
Transmisi 150 Kv GI Sangatta – GI Maloy Section 3
Rp 97,765,491,325, Transmisi 150 Kv GI
sebesar Rp 82.404.403.000, dan Pembangunan
Sangatta – GI Maloy Section 3 amounted to
Sub Gardu Induk BSH dan Penarikan Kabel Rp 82,404,403,000, and the Constructions of
Menuju Power Gardu Hubung BSH sebesar Sub-Base Submission BSH and Cable
Rp 108.592.562.264 (Catatan 22.14). Withdrawal Towards BSH Substation Power
amounted to Rp 108,592,562,264 (Note 22.14).

 Bank of China Ltd, piutang usaha yang  Bank of China Ltd, accounts receivable which
dijaminkan terhadap proyek yaitu tagihan termin are used as collateral are terms of bill from Civil
atas Proyek Pembangunan Bendungan Works for Construction of Karian Multipurpose
Multipurpose Karian sebesar Rp 124.258.805.332, Dam Project amounted to Rp 124,258,805,332,
proyek pembangunan Bendungan Tapin sebesar Construction of Tapin Dam project amounted to
Rp 220.072.178.791, proyek Revitalisasi TPA Rp 220,072,178,791, TPA Sarbagita Suwung
Regional Sarbagita Suwung (MYC) sebesar Regional Revitalization (MYC) project
amounted to Rp 207,828,197,304, and
Rp 207.828.197.304, dan proyek Pekerjaan
Cisumdawu Phase II Toll Road Project
Jalan Tol Cisumdawu Phase II sebesar
amounted to Rp 173,041,000,000 (Note 22.15).
Rp 173.041.000.000 (Catatan 22.15).

 Sindikasi PT Bank BTPN Tbk, Bank of China (Hong  Syndication of PT Bank BTPN Tbk, Bank of
Kong) Limited Jakarta Branch, PT Bank KEB Hana China (Hong Kong) Limited Jakarta Branch,
Indonesia, PT Bank Permata Tbk., PT Bank OCBC PT Bank KEB Hana Indonesia, PT Bank
NISP Tbk., PT Bank China Construction Bank Permata Tbk., PT Bank OCBC NISP Tbk.,
Indonesia Tbk., PT Bank CTBC Indonesia, PT Bank China Construction Bank Indonesia
PT Bank Shinhan Indonesia, PT Bank SBI Tbk., PT Bank CTBC Indonesia, PT Bank
Indonesia piutang yang dijaminkan terhadap proyek Shinhan Indonesia, PT Bank SBI Indonesia
the project's guaranteed receivables are
yaitu nilai kontrak konstruksi proyek Jalan Tol Kayu
the constuction contract of Kayu Agung -
Agung - Palembang - Betung II Seksi 2 & 3, proyek
Palembang - Betung II Toll Road project
Bandara Achmad Yani Semarang, proyek Section 2 & 3, Achmad Yani Semarang Airports
Bendungan Temef NTT, proyek Universitas Negeri project, Temef NTT Dam project, Construction
Yogyakarta, Pembangunan Gedung Rektorat, of the Rectorate Building, Faculty & Area
Gedung Fakultas & Kawasan 3 Pilar Kampus Building 3 Campus Pillars of the Islam
Universitas Islam Internasional Indonesia (UIII) Internasional Indonesia University (UIII)
Paket I, dan proyek Bendungan Marga Tiga sebesar Package I, and Marga Tiga Dam project
total Rp 5.250.077.000.000 (Catatan 30.1 Pihak amounted to Rp 5,250,077,000,000 (Note 30.1
Ketiga). Third Parties).

 Sindikasi Transmisi 500 KV Sumatera PT Bank  Transmission 500 KV Sumatera Project
Rakyat Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank Central Finance Syndication from PT Bank Rakyat
Asia Tbk., PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero), Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank Central Asia
PT Bank Maybank Indonesia Tbk, Indonesia Tbk., PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero),
Eximbank, piutang yang dijaminkan terhadap PT Bank Maybank Indonesia Tbk, Indonesia
proyek yaitu tagihan termin atas proyek Eximbank, accounts receivable which are used
Pembangunan Proyek Transmisi 500 KV Sumatera as collateral consisting of terms of bill from
the development of Sumatera Transmition 500
Paket 1 & 2 (New Aurduri – Pranap – Prawang)
KV Sumatera Development projects, Package
sebesar Rp 12.052.144.911.454 (Catatan 22.6).
1&2 (New Aurduri–Pranap–Prawang) project
amounted to Rp 12,052,144,911,454 (Note
22.6).

 Sindikasi Pendanaan Proyek Tol Cinere Serpong  Syndication of Cinere Serpong Toll Road
PT Bank CIMB Niaga Tbk, PT Bank DBS Indonesia, Project of PT Bank CIMB Niaga Tbk, PT Bank
PT Bank KEB Hana Indonesia piutang yang DBS Indonesia, PT Bank KEB Hana Indonesia
dijaminkan terhadap proyek yaitu tagihan termin receivables which are used as collateral for
67

atas Proyek Tol Cinere Serpong sebesar the project, namely term bills of the Cinere
Rp 1.875.000.000.000 (Catatan 22.21). Serpong Toll Project amounted to
Rp 1,875,000,000,000 (Note 22.21).

 Sindikasi Pendanaan Proyek Tol Jakarta-Cikampek  Syndication Funding of Jakarta-Cikampek Toll
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, The Bank of Tokyo- Road Project of PT Bank Mandiri (Persero) Tbk,
Mitsubishi UFJ, LTd., Cabang Jakarta, PT Sarana The Bank of Tokyo-Mitsubishi UFJ, LTd.,
Multi Infrastruktur (Persero), PT Bank Central Asia Jakarta Branch, PT Sarana Multi Infrastruktur
Tbk, PT Bank BNP Paribas Indonesia, PT Bank (Persero), PT Bank Central Asia Tbk, PT Bank
CIMB Niaga Tbk, dan PT Bank KEB Hana BNP Paribas Indonesia, PT Bank CIMB
Indonesia obyek jaminan fidusia dengan nilai Niaga Tbk, and PT Bank KEB Hana Indonesia
the object of a fiduciary guarantee with
penjaminan sebesar Rp 6.022.454.998.873
a guarantee value amounted to
(Catatan 22.7).
Rp 6,022,454,998,873 (Note 22.7).

 Sindikasi PT Bank BTPN Tbk, PT Bank Permata  Syndication of PT Bank BTPN Tbk, PT Bank
Tbk, PT Bank Shinhan Indonesia, dan PT Bank Permata Tbk., PT Bank Shinhan Indonesia, and
Resona Perdania piutang yang dijaminkan terhadap PT Bank Resona Perdania which are
proyek yaitu nilai kontrak konstruksi pembangunan guaranteed for the project, namely
proyek Jalan Tol Tebing Tinggi– Parapat (Tahap 1) the construction contract value of the Tebing
Ruas Tebing Tinggi – Serbelawan termasuk Tinggi – Parapat (Stage 1) Tebing Tinggi –
Simpang Susun Serbelawan dan Pembangunan Serbelawan include Simpang Susun
Serbelawan, and Construction of Nines Plaza
Proyek Nines Plaza dan Residence sebesar
and Residence Project amounted to
Rp 3.092.908.000.000 (Catatan 30.2 Pihak Ketiga).
Rp 3,092,908,000,000 (Note 30.2 Third
Parties).

 PT Bank BNI Syariah, piutang yang dijaminkan  PT Bank BNI Syariah, accounts receivable
terhadap proyek yaitu tagihan termin atas proyek which are used as collateral are terms of
Bendungan Komering II/Tiga Dihaji Paket II sebesar bill from Komering II/Tiga Dihaji Package II
Rp 767.175.314.280 (Catatan 22.22). Dam Project was used as collateral bank
loans of PT Bank BNI Syariah amounted to
Rp 767,175,314,280 (Note 22.22).
6. PIUTANG VENTURA BERSAMA 6. JOINT VENTURES RECEIVABLES
Kemitraan/ Nama Proyek/ 30 September/ 31 Desember/

Venturer Project Name September 30, 2019 December 31, 2018
Rp Rp
Waskita - Acset Jalan Layang Cikampek 1.922.582.819.871 500.058.753.646
Waskita - Acset Indonusa Jalan Tol Terbanggi Besar - Kayu Agung (VGF JAPEK) 49.026.366.667 31.485.897.725
Waskita - Wika Jalan Tol Bocimi 45.009.237.542 --
Waskita - Hutama - Wika Runway BDR Samarinda Baru 33.550.685.744 33.876.180.051
Waskita - PAL PLTU Malinau -- 34.436.228.607
Lain-lain/ Others
(di bawah/ below Rp 20 Milyar/ Billion ) 29.155.156.749 59.805.366.086
Jumlah/Total 2.079.324.266.573 659.662.426.115

Piutang ventura bersama merupakan pinjaman dan Joint venture receivables represent loan and
biaya ventura bersama yang dibayarkan terlebih dahulu advance payment of joint venture’s expenses paid
oleh Grup. by the Group.

Piutang ventura bersama tidak dikenakan bunga. Joint venture receivables were not subjected to
Piutang ini tidak memiliki jaminan dan akan dilunasi pada interest. These accounts have no collateral and are
saat diminta. repayable on demand.

Manajemen berpendapat bahwa piutang ventura Management believes that balances of joint
bersama dapat ditagihkan. venture receivables are collectible.

68

7. PIUTANG RETENSI – BERSIH 7. RETENTION RECEIVABLES – NET

Rp Rp
Pihak Berelasi 1.185.657.222.223 976.780.232.806 Related Parties

Nilai Piutang (21.783.819.042) (21.783.819.041) Receivables
Sub Jumlah 1.163.873.403.181 954.996.413.765 Sub Total
Pihak Ketiga 505.332.811.247 564.717.590.481 Third Parties
Nilai Piutang (169.127.770.630) (185.846.919.096) Receivables
Sub Jumlah 336.205.040.617 378.870.671.385 Sub Total
Jumlah 1.500.078.443.798 1.333.867.085.150 Total

Rincian saldo piutang retensi adalah sebagai berikut: The details of retention receivables are as follows:

Rp Rp
PT Jasamarga Solo Ngawi 320.037.209.429 296.040.870.372
PT Pejagan Pemalang Tol Road 185.886.927.455 167.017.230.721
PT Transjawa Paspro Jalan Tol 157.170.764.021 111.731.435.646
PT Jasamarga Ngawi Kertosono Kediri 78.557.749.673 75.000.513.058
PT Cinere Serpong Jaya 59.776.886.871 --
PT Angkasa Pura I (Persero) 55.234.369.025 271.609.200
PT Prima Multi Terminal 48.152.664.562 48.152.664.562
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 29.249.431.711 29.466.418.607
KSO/JV Waskita Karya - Triniti 26.189.516.546 26.189.516.546
PT PAL Indonesia (Persero) 23.835.098.479 23.835.098.479
PT Pelabuhan Indonesia II (Persero) 2.421.248.890 33.208.263.892
PT Kereta Api Indonesia -- 37.558.238.570
Sub Jumlah/ Sub Total 1.185.657.222.223 976.780.232.806
Kementerian Transportasi dan Komunikasi Republik
Demokrasi Timor Leste/ Ministry of Transport and Communication
of the Democratic Republic of Timor Leste 89.291.878.064 91.225.884.453
Ministry of Public Works and Housing 62.511.469.370 48.062.779.052
Kementerian Pekerjaan Umum Republik
Demokrasi Timor Leste/ Ministry of Public Works
of the Democratic Republic of Timor Leste 56.424.625.446 54.801.571.157
Bin Ladin Contractor Group LLC 29.577.446.348 29.577.446.348
PT Toba Pengembang Sejahtera 28.076.717.899 28.076.717.899
PT Pardika Wisthi Sarana 23.431.420.350 23.431.420.350
Lain-lain/ Others (di bawah/ below Rp 20 Milyar/ Billion) 186.255.445.752 226.516.941.586
Jumlah/ Total 1.690.990.033.470 1.541.497.823.287

Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai piutang The movements of allowance for impairment losses
retensi adalah sebagai berikut: of retention receivables are as follows:

Rp Rp

Penambahan -- (57.990.994.384) Addition
Pemulihan 14.096.800.872 10.756.559.394 Recovery
Reklasifikasi 2.622.347.593 (30.383.174.707) Reclassification
69

Manajemen telah membentuk cadangan kerugian The management has provided an allowance for
penurunan nilai piutang, berdasarkan penilaian secara impairment losses of receivables, based on
individual atas masing-masing pemberi kerja. individual assessment of each owner of the project.

Manajemen berpendapat bahwa cadangan kerugian The management believes that allowance for
penurunan nilai piutang adalah cukup untuk menutupi impairment losses of receivables is sufficient to
kemungkinan tidak tertagihnya piutang retensi di cover the possible losses on the uncollectible
kemudian hari. Manajemen juga berpendapat bahwa retention receivables in the future.
tidak terdapat risiko yang terkonsentrasi secara The management also believes that there is no
signifikan atas piutang retensi. significant risk concentrated in retention
receivables.

Nilai pemulihan atas cadangan kerugian penurunan nilai The value of recovery on allowance for impairment
piutang retensi pada tanggal 30 September 2019 of retention receivables as September 30, 2019
adalah sebesar Rp 14.096.800.872 yang terdiri amounted to Rp 14,096,800,872 consist of District
dari Pemerintah Daerah Pekanbaru sebesar Government of Pekanbaru amounted to
Rp 6.934.898.908, PT Harmas Jalesveva sebesar Rp 6,934,898,908, PT Harmas Jalesveva
Rp 6.843.350.000 dan Dinas Pekerjaan Umum Provinsi amounted to Rp 6,843,350,000 and Public Works
Riau sebesar Rp 318.551.963. Tidak ada penambahan Office of Riau Province amounted to
atas cadangan kerugian penurunan nilai piutang retensi Rp 318,551,964. There is no additional allowance
pada tanggal 30 September 2019. for impairment of retention receivables as of
September 30, 2019.

Nilai pemulihan atas cadangan kerugian penurunan nilai The value of recovery on allowance for impairment
piutang retensi pada tanggal 31 Desember of retention receivables as of December 31, 2018
2018 adalah sebesar Rp 10.756.559.394, terdiri amounted to Rp 10,756,559,394 consists of
dari PT Rekayasa Industri (Persero) sebesar PT Rekayasa Industri (Persero) amounted to
Rp 6.598.822.510, Pemerintah Daerah sebesar Rp 6,598,822,510, District Governments amounted
Rp 2.150.079.999, Kementerian Hukum dan Hak Asasi to Rp 2,150,079,999, the Minister of Law and
Manusia sebesar Rp 1.839.320.018, dan Kementerian Human Rights amounted to Rp 1,839,320,018 and
PUPR sebesar Rp 168.336.867. the Ministry of Public Works and Public Housing
amounted to Rp 168,336,867.

nilai piutang retensi pada tanggal 31 Desember losses on retention receivable as of December 31,
2018 adalah sebesar Rp 57.990.994.384 terdiri dari 2018 amounted to Rp 57,990,994,384 consists
Pemerintah Daerah sebesar Rp 9.944.426.180, of District Governments amounted to
PT Graha Sarana Duta sebesar Rp 8.341.433.021, Rp 9,944,426,180, PT Graha Sarana Duta
PT Mega Pasanggrahan Indah sebesar amounted to Rp 8,341,433,021, PT Mega
Rp 7.112.585.516, Bin Ladin Contractor Group sebesar Pasanggrahan Indah amounted to
Rp 6.336.292.257, PT Pembangunan Jaya Ancol Rp 7,112,585,516, Bin Ladin Contractor Group
sebesar Rp 6.186.460.112, PT Sentul City Tbk sebesar amounted to Rp 6,336,292,257, PT Pembangunan
Rp 5.000.000.000, PT Pardika Wisthi Sarana sebesar Jaya Ancol amounted to Rp 6,186,460,112,
Rp 4.285.104.000, PT Adhi Karya (Persero) Tbk sebesar PT Sentul City Tbk amounted to Rp 5,000,000,000,
Rp 3.617.875.301, PT Trikarya Graha Utama sebesar PT Pardika Wisthi Sarana amounted to
Rp 3.529.310.280, PT Gapura Kencana Abadi sebesar Rp 4,285,104,000, PT Adhi Karya (Persero) Tbk
Rp 1.000.000.000, PT Angkasa Pura II sebesar amounted to Rp 3,617,875,301, PT Trikarya Graha
Rp 709.863.819, PT Pandan Harum Medika sebesar Utama amounted to Rp 3,529,310,280, PT Gapura
Rp 681.818.182, Rumah Sakit Advent Bandung sebesar Kencana Abadi amounted to Rp 1,000,000,000,
Rp 422.694.545, PT Pertamedika Sentul sebesar PT Angkasa Pura II amounted to Rp 709,863,819,
Rp 313.636.362, PT Angkasa Pura I sebesar PT Pandan Harum Medika amounted to
Rp 271.609.200, PT Menara Pelangi sebesar Rp 681,818,182, Advent Bandung Hospital
Rp 137.885.609 dan PT Jambi Permai Abadi sebesar amounted to Rp 422,694,545, PT Pertamedika
Rp 100.000.000. Sentul amounted to Rp 313,636,362, PT Angkasa
Pura I amounted Rp 271,609,200, PT Menara
Pelangi amounted to Rp 137,885,609 and
PT Jambi Permai Abadi amounted to
Rp 100,000,000.

70

8. PIUTANG LAIN-LAIN – BERSIH 8. OTHER RECEIVABLES – NET

a. Piutang Lain-lain Lancar – Bersih a. Other Current Receivable – Net

Rp Rp
PT Waskita Transjawa Toll Road 2.968.339.868.706 2.390.959.282.226
PT Jasamarga Ngawi Kertosono Kediri 278.105.708.320 270.330.068.992
KSO/JO WKR - Darmo Permai 210.842.235.783 136.766.227.637
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 178.220.547.045 54.832.072.389
PT Cinere Serpong Jaya 129.782.078 67.197.871.133
Lembaga Manajemen Aset Negara 6.083.788.511.920 5.136.839.607.632
Lain-lain/ Others (dibawah/ below Rp 20 Milyar/ Billion ) 461.078.798 1.875.317.672
Jumlah/ Total 10.714.501.418.118 8.767.949.108.803

Piutang lain-lain terutama merupakan biaya yang Other receivables mainly consist of
dibayar terlebih dahulu oleh Grup untuk keperluan bank guarantee fee which has been paid in
penerbitan bank garansi atas Kredit Modal Kerja advance by the Group for the Working Capital
(KMK) untuk subkontraktor. Piutang ini akan dilunasi Loan (WCL) to the subcontractors. These
pada saat diminta. receivables are repayable on demand.

Piutang kepada PT Waskita Transjawa Toll Road Other receivables from PT Waskita Transjawa
merupakan modal kerja pinjaman kepada entitas Toll Road is working capital loans to associates,
asosiasi sebagaimana tertuang dalam Perjanjian as set forth in the Loan Facility Agreement
Pinjaman Fasilitas Pemegang Saham No. 05/FPPS/WTR/2018 dated November 7,
No. 05/FPPS/WTR/2018 tanggal 7 November 2018 2018 between WTR and PT Waskita Transjawa
antara WTR dan PT Waskita Transjawa Toll Road, Toll Road, which will mature on October 30,
yang akan jatuh tempo pada 30 Oktober 2019. 2019. The loans were used for the purpose of
Pinjaman tersebut digunakan untuk kebutuhan investment and operation and had an interest
investasi dan operasional dan memiliki bunga rate of 13.5% per annum.
pinjaman sebesar 13,5% per tahun.

Piutang kepada PT Hutama Karya (Persero) Other receivables from PT Hutama Karya
digunakan untuk memberikan dana talangan tanah (Persero) were used to provide land bailouts for
ruas Jalan Tol Ruas Terbanggi Besar – Pematang the Terbanggi Besar - Pematang Panggang -
Panggang – Kayuagung sesuai dengan Perjanjian Kayuagung Toll Road section in accordance with
Fasilitas Pinjaman No. DU/TAW.1614/S.Perj.29/2017 the Loan Facility Agreement No. DU/TAW.1614/
tanggal 19 Juni 2017. S.Perj.29/2017 dated June 19, 2017.

Piutang kepada PT Jasamarga Ngawi Kertosono Other receivables from PT Jasamarga
Kediri digunakan untuk keperluan operasional, Ngawi Kertosono Kediri were used for
sebagaimana tertuang dalam Perjanjian Pinjaman operational purpose, as set forth in
Fasilitas Pemegang Saham Amandemen II the Amendment II of Loan Facility Agreement
No. 26/ADD/FPPS/WTR/2018 tanggal 10 Desember No. 26/ADD/FPPS/WTR/2018 dated December
2018 antara WTR dan PT Jasamarga Ngawi 10, 2018 between WTR and PT Jasamarga
Kertosono Kediri, yang akan jatuh tempo pada Ngawi Kertosono Kediri, which will mature on
10 Desember 2019. Pinjaman tersebut memiliki December 10, 2019. The loan had an interest
bunga pinjaman sebesar 12% per tahun. rate of 12% per annum.

Piutang kepada KSO WKR-Darmo dengan WKR Other receivables of KSO WKR-Darmo with
terbagi menjadi dua jenis obyek, pertama perjanjian WKR divided into two objectives, first loan facility
pinjaman Kerja Sama Operasi (KSO)
agreement joint operation (“KSO”)
No. 003/P.WKR/2017 dan kegiatan modal kerja. No. 003/P.WKR/2017 and working capital.
Piutang No. 003/P.WKR/2017 ini dijaminkan dengan This receivable No. 003/P.WKR/2017 is secured
piutang usaha milik KSO Waskita Darmo. Perjanjian by KSO Waskita Darmo trade receivable.
ini akan berakhir bersamaan dengan Perjanjian This agreement will end at the same time of
71

WKR dengan PT Bank Tabungan Negara (Persero) the Loan Agreement between WKR and
Tbk. PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk.

Piutang kepada PT Cinere Serpong Jaya digunakan Other receivables from PT Cinere Serpong Jaya
untuk keperluan dana talangan tanah, sebagaimana were used for the purpose of the land bailout
tertuang dalam Perjanjian Pinjaman Fasilitas funds, as set forth in the Loan Facility Agreement
Pemegang Saham No. 08/PKS/WTR/2016 tanggal No. 08/PKS/WTR/2016 dated November 28,
28 November 2016 antara Grup dan PT Cinere 2016 between the Group and PT Cinere
Serpong Jaya, yang akan jatuh tempo pada Serpong Jaya, which will mature on November
28 November 2017. Pinjaman tersebut memiliki 28, 2017. The loan had an interest rate of 9.5%
bunga pinjaman sebesar 9,5% per tahun. Pada per annum. On June 21, 2017, Amendment I
tanggal 21 Juni 2017, dibuatkan Amandemen I atas was made on the agreement by changing
perjanjian tersebut dengan mengubah bunga the loan interest rate to 13.5% and the maturity
pinjaman menjadi 13,5% dan jangka waktu menjadi date to December 31, 2017. On November 30,
31 Desember 2017. Pada tanggal 30 Nopember 2017 2017, Amendment II was made by changing
dibuatkan Amandemen II atas perjanjian tersebut the maturity date to June 29, 2018. As of
dengan merubah jangka waktu peminjaman menjadi the date of reporting, there is no extension of the
29 Juni 2018. Sampai dengan tanggal pelaporan agreement in accordance with the Minutes of
tidak dilakukan perpanjangan perjanjian sesuai Berita Termination of the Loan Facility Shareholders
Acara Pengakhiran Perjanjian Fasilitas Pinjaman Agreement No. 106/BA/WTR/DIR/ 2018 dated
Pemegang Saham No. 106/BA/WTR/DIR/2018 December 14, 2018. The balance above is
tanggal 14 Desember 2018. Saldo tersebut di atas the interest of the loan from the land bailout fund
merupakan bunga pinjaman atas dana Talangan that must be paid by PT Cinere Serpong Jaya up
Tanah yang harus dibayarkan oleh PT Cinere to June 30, 2019. The loan has been paid in
Serpong Jaya maksimal tanggal 30 Juni 2019. accordance with Addendum Minutes of
Pinjaman sudah dilunasi sesuai dengan Termination of the Shareholders Loan Facility
Addendum Berita Acara Pengakhiran Perjanjian Agreement No. ADD/04.1/WTR/0819 dated
Fasilitas Pinjaman Pemegang Saham August 23, 2019
No. ADD/04.1/WTR/0819 tanggal 23 Agustus 2019

Piutang lain-lain kepada Lembaga Manajemen Aset Other receivables to Lembaga Manajemen Aset
Negara merupakan: Negara represent:

1. Piutang atas Dana Dukungan Pemerintah 1. Receivables for Government Support Fund
berdasarkan Amandemen V Perjanjian based on Amendment V Concession
Pengusahaan Jalan Tol Ruas Jalan Cimanggis – Agreement Cimanggis Cibitung Toll Road
Cibitung sesuai akta notaris No. 11 tanggal according to notarial deed No. 11 dated
21 Desember 2018 dibuat dihadapan Notaris Rina December 21, 2018 by Rina Utami Djauhari,
Utami Djauhari, S.H., dengan jumlah dana S.H., with the total amount of land funds to be
pengadaan tanah yang harus disediakan adalah provided maximum is Rp 5,281,759,035,495.
maksimum sebesar Rp 5.281.759.035.495.

2. Piutang atas Dana Dukungan Pemerintah 2. Receivables of Government Support Fund
berdasarkan Amandemen VI Perjanjian based on Amandment VI Concession
Pengusahaan Jalan Tol Ruas Jalan Cibitung – Agreement Cibitung-Cilincing Toll Road
Cilincing sesuai akta notaris No. 17 tanggal 31 Mei according to the notarial deed No. 17 dated
2018 dibuat dihadapan Notaris Rina Utami May 31, 2018 of notary Rina Utami Djauhari,
Djauhari, S.H., dengan jumlah dana pengadaan S.H., with the total amount of land funds to be
tanah yang harus disediakan adalah maksimum provided maximum is Rp 4,028,212,083,253.
sebesar Rp 4.028.212.083.253.

berdasarkan Amandemen I Perjanjian based on Amandment I Concession
Pengusahaan Jalan Tol Ruas Jalan Krian-Legundi- Agreement Krian-Legundi-Bunder-Manyar
Bunder-Manyar sesuai akta notaris No.03 tanggal Toll Road according to the notarial deed
15 Desember 2017 dibuat dihadapan Notaris Rina No. 3 dated December 15, 2017 of notary
Utami Djauhari, S.H., dengan jumlah dana Rina Utami Djauhari, S.H., with the total
pengadaan tanah yang harus disediakan adalah amount of land funds to be provided
maksimum sebesar Rp 1.700.000.000.000. maximum is Rp 1,700,000,000,000.

4. Piutang atas dana dukungan Pemerintah 4. Receivables of Government support fund
berdasarkan Perjanjian Pengusahaan Jalan Tol based on Concession Agreement Bekasi –
Ruas Jalan Bekasi -Cawang – Kampung Melayu Cawang – Kampung Melayu Toll Road
sesuai akta notaris No. 09 tanggal 16 Desember according to the notarial deed No. 09 dated
2011 dibuat dihadapan Notaris Rina Utami December 16, 2011 of notary Rina Utami
Djauhari, S.H.. Djauhari, S.H..
72

berdasarkan perjanjian Pengusahaan Jalan Tol based on Concession Agreement Krian-
Ruas Jalan Pemalang – Batang sesuai akta notaris Legundi-Bunder-Manyar Toll Road according
No. 6 tanggal 31 Agustus 2018 dibuat dihadapan to the notarial deed No. 6 dated August 31,
Notaris Rina Utami Djauhari, S.H., dengan jumlah 2018 of notary Rina Utami Djauhari, S.H.,
dana pengadaan tanah yang harus disediakan with the total amount of land funds to be
adalah maksimum sebesar Rp 1.400.000.000.000. provided maximum is Rp 1,400,000,000,000.

berdasarkan Amandemen V Perjanjian based on Amandment V Concession
Pengusahaan Jalan Tol Ruas Jalan Ciawi – Agreement Ciawi - Sukabumi Toll Road
Sukabumi sesuai akta notaris No. 18 tanggal according to the notarial deed No. 18 dated
31 Mei 2018 dibuat dihadapan Notaris Rina Utami May 31, 2018 of notary Rina Utami Djauhari,
Djauhari, S.H.. S.H..

b. Piutang Lain-lain Tidak Lancar b. Others Non-Current Receivable

Rp Rp
PT Istaka Karya (Persero) 74.914.307.748 74.914.307.748
PT Pejagan Pemalang Toll Road 38.681.366.117 36.492.465.249
Dikurangi: Penyisihan Kerugian Penurunan Nilai Piutang/
PT Bakrie Toll Indonesia 69.697.329.695 69.697.329.695
PT Bakrie Toll Road 1.050.000.000 1.050.000.000
Dikurangi: Penyisihan Kerugian Penurunan Nilai Piutang/
Jumlah/ Total 79.044.802.647 76.855.901.779

Piutang lain-lain PT Istaka Karya (Persero) sebesar Other receivables from PT Istaka Karya
Rp 64.169.976.914 merupakan piutang Perusahaan (Persero) amounted to Rp 64,169,976,914 were
yang diberikan berdasarkan keputusan para receivables given in accordance with
Pemegang Saham Perusahaan di luar RUPS the Shareholders of the Company decision
No. KEP-83/MBU/2011 dan No. KEP- outside of the Annual General Meeting of
PS04/PPA/0411 tanggal 1 April 2011. Pada tanggal shareholders No. KEP-83/MBU/2011 and
21 Mei 2011, Perusahaan menerima Surat No. KEP-PS04/PPA/0411 dated April 1, 2011.
Pengakuan Utang No. L.05B/P/WK/2011 dan On May 21, 2011, the Company received a
No. DU-SP/2011.01B dari PT Istaka Karya (Persero) Letter of Debt Acknowledgement
sebesar Rp 64.169.976.914. No. L.05B/P/WK/2011 and No. DU-SP/2011.01B
from PT Istaka Karya (Persero) amounted to
Rp 64,169,976,914.

Pada tanggal 12 April 2011, PT Istaka Karya On April 12, 2011, PT Istaka Karya (Persero)
(Persero) memohon kepada Perusahaan sesuai surat requested to the Company through letter
No. DK/2011-323 untuk menerbitkan garansi bank No. DK/2011-323 to issue a bank guarantee for
proyek Bandar Lampung by Pass sebesar Bandar Lampung By Pass project amounted to
Rp 10.661.885.000 dan biaya provisi untuk penerbitan Rp 10,661,885,000 and the cost of provision for
garansi bank sebesar Rp 312.445.834. bank guarantee issuance amounted to
Pada tanggal 30 Maret 2012, bank garansi Rp 312,445,834. On March 30, 2012 the bank
No. 2011/JPU/GB/068/6148/Monday telah dicairkan guarantee No. 2011/JPU/GB/068/6148/Monday
oleh pemilik proyek, sehingga piutang Perusahaan has been executed by the owner of the project,
kepada PT Istaka Karya (Persero) menjadi sebesar so that the receivables of the Company to
Rp 75.144.307.748. Ketidakmampuan PT Istaka PT Istaka Karya (Persero) amounted to
Karya (Persero) dalam memenuhi pembayaran Rp 75,144,307,748. Inability of PT Istaka Karya
utangnya menyebabkan penyelesaian utang (Persero) in fulfilling its debt payments, caused
dilakukan dengan cara Debt to Equity Swap, yaitu the settlement of debt using Debt to Equity Swap
para kreditur mendapatkan posisi sebagai pemegang to solve its debt, means the creditors get a
ekuitas PT Istaka Karya (Persero) sebagai pengganti position as an equity holder of PT Istaka Karya
pembayaran atas utang PT Istaka Karya (Persero) (Persero) in line of payment for a debt PT Istaka
kepada para kreditur. Karya (Persero) to the creditors.
73

Pembayaran piutang akan dilakukan secara bertahap The payment of receivables will be settled
ditahun ke 9 sampai maksimal 5 tahun. partially at the 9th year for a maximum of 5
years.

Berdasarkan surat dari Perusahaan According to the Company’s letters
No. 483/WK/Dir/2013 tanggal 7 Mei 2013 tentang No. 483/WK/Dir/2013 dated May 7, 2013
Pelaksanaan Putusan Pengesahan Perdamaian that concerns The Execution of Decision
Homologasi) No. 23/PKPU/ 2012/PN.Niaga.JKT.PST. to Ratification of Peace (Homologation)
Perusahaan meminta PT Istaka Karya (Persero) No. 23/PKPU/2012/PN.Niaga.JKT.PST.The
untuk menyelesaikan utangnya dengan skema Company asked PT Istaka Karya (Persero) to
penyelesaian sebagai berikut: resolve the debt with this settlement scheme:

1. Pembayaran awal senilai 3% atau sebesar 1. The initial payment valued at 3% or in
Rp 2.549.586.465. amounted to Rp 2,549,586,465.

2. Pemenuhan sisa pembayaran senilai 97% dari 2. The fulfillment of the remaining payment
jumlah utang dalam bentuk penyertaan saham valued at 97% from the total debt in the form
sementara (Debt to Equity Swap) sebesar of temporary investments in share of stocks
Rp 82.436.629.045. (Debt to Equity Swap) for Rp 82,436,629,045.

Berdasarkan surat di atas, Perusahaan menerima Based on the letters above, the Company has
jawaban PT Istaka Karya (Persero) dengan surat received the answer from PT Istaka Karya
No. DU/2013-131 tanggal 15 Mei 2013 yang berisi: (Persero) with the letters No. DU/2013-131
dated May 15, 2013 that contains:

1. Pembayaran awal 3% bersumber dari pencairan 1. The initial payment of 3% from
piutang atas eskalasi proyek SKSD. the disbursement of receivables of
the escalation SKSD project.

2. Sisa pembayaran sebesar 97% dalam bentuk 2. The remaining payment of 97% in the form of
penyertaan saham, sedang dilakukan kajian oleh investments in share of stocks, is being
Kementrian Keuangan dan instansi terkait. reviewed by the Ministry of Finance and
related institutions.

Pada tahun 2017, terdapat pemulihan piutang In 2017, there is recovery of the allowance for
kepada PT Istaka Karya (Persero) sebesar impairment losses of receivable to PT Istaka
Rp 230.000.000 sejumlah pembayaran yang Karya (Persero) amounted to Rp 230,000,000.
dilakukan oleh PT Istaka Karya (Persero). Sampai Until reporting date, PT Istaka Karya (Persero)
dengan tanggal pelaporan, PT Istaka Karya (Persero) has not fulfilled the remaining payment valued at
belum memenuhi sisa pembayaran senilai 97% dari 97% from the total debt in the form of temporary
jumlah utang dalam bentuk penyertaan saham investments in share of stock (Debt to Equity
sementara (Debt to Equity Swap) sehingga Swap) thus the Company provided allowance for
Perusahaan membukukan cadangan kerugian impairment loss on receivable to PT Istaka
penurunan piutang kepada PT Istaka Karya (Persero) Karya (Persero) amounted to Rp 74,914,307,748
sebesar Rp 74.914.307.748 atau sebesar 100% dari or 100% from receivable. There is no change in
nilai piutang. Tidak ada perubahan piutang pada receivable as of August 31, 2019.
31 Agustus 2019.

Piutang lain-lain PT Pejagan Pemalang Toll Road Other receivables of PT Pejagan Pemalang Toll
digunakan untuk operasional sebagaimana tertuang Road were used for the purpose of operation, as
dalam Perjanjian Pinjaman Fasilitas Pemegang set forth in the Loan Facility Agreement of
Saham No. 05/FPPS/WTR/2018 tanggal 7 Nopember Shareholders No. 05/FPPS/ WTR/2018 dated
2018, antara WTR dan PT Pejagan Pemalang Toll November 7, 2018 with due date October 30,
Road yang akan jatuh tempo pada 29 Oktober 2019. 2019. The loan had an interest rate of 13.5% per
Pinjaman tersebut memiliki bunga pinjaman sebesar annum.
13,5% per tahun.

Piutang lain-lain kepada PT Bakrie Toll Indonesia Other accounts receivable from PT Bakrie Toll
dan PT Bakrie Toll Road diberikan sebagai pinjaman Indonesia and PT Bakrie Toll Road represent
kepada pemegang saham PT Cimanggis Cibitung loan to the to the former shareholders of
Toll Road terdahulu (Sebelum WTR mengakuisisi PT Cimanggis Cibitung Toll Road (before WTR
PT Cimanggis Cibitung Toll Road). acquired PT Cimanggis Cibitung Toll Road).

74

Mutasi penyisihan kerugian penurunan nilai piutang The movements of allowance for impairment
lain-lain adalah sebagai berikut: losses of other receivables are as follows:

Rp Rp

Penambahan -- (9.076.656.786) Addition
Reklasifikasi (482.511.210) -- Reclassification

Manajemen berkeyakinan bahwa jumlah cadangan The management believes that allowance for
kerugian penurunan nilai piutang cukup untuk impairment losses on accounts receivable is
menutupi kemungkinan tidak tertagihnya piutang sufficient to cover the possible losses on
lain-lain di kemudian hari. the uncollectible other receivables in the future.

Tidak ada penambahan atas cadangan kerugian There is no additional on allowance for
penurunan nilai piutang lain-lain pada tanggal impairment of other receivables as of September
30 September 2019. 30, 2019.

Pada tanggal 31 Desember 2018, nilai penambahan As of December 31, 2018, the additional value
atas cadangan kerugian penurunan nilai piutang lain- of allowance for impairment losses on other
lain sebesar Rp 9.076.656.786 disebabkan oleh receivables amounted to Rp 9,076,656,786 was
penurunan piutang lain-lain atas PT Kertas Leces due to the decrease in other receivables from
(Persero). PT Kertas Leces (Persero).

9. PERSEDIAAN 9. INVENTORIES

Rp Rp
Bahan Baku Raw Material
Konstruksi 540.305.827.481 820.899.169.547 Construction
Beton Precast 1.369.682.485.669 1.228.429.929.512 Precast Concrete
Persediaan dalam Pengembangan Work in Progress
Aset Real Estat 2.383.440.575.002 2.038.845.632.511 Real Estate Assets
Tanah yang Belum Dikembangkan 795.739.844 795.739.844 Undeveloped Land
Persediaan untuk Dijual Inventory Available for Sale
Beton Precast 347.376.282.450 999.662.254.602 Precast Concrete
Tanah Kavling Siap Dijual 598.345.228 598.345.228 Lots of Land Ready for Sale
Sub Jumlah 347.974.627.678 1.000.260.599.830 Sub Total
Jumlah 4.642.199.255.674 5.089.231.071.244 Total

Bahan baku konstruksi merupakan persediaan material Raw construction material represents construction
dan perlengkapan proyek yang masih tersedia di materials and equipment supply projects that are
gudang proyek yang dimiliki oleh Grup. Persediaan still available at the warehouse of existing project
material terdiri dari persediaan besi, semen, solar, owned by the Group. The raw material consists of
tiang pancang, keramik/ marmer, traveler form, iron, cement, diesel, pile, ceramic/ marble, traveler
geotextile, aspal, dan batu. form, geotextile, asphalt, and stone.

Beton precast merupakan persediaan produk beton The precast concrete represents the inventory of
unit usaha precast yang terdiri dari persediaan barang concrete products of precast business units
jadi produk beton, persediaan bahan baku, dan bahan consisting of concrete finished good, raw materials
penolong serta persediaan bahan dalam proses. and supporting materials, including materials in
the process.

Persediaan aset real estat merupakan bangunan The inventory of real estate assets represents
apartemen yang siap dijual, tanah yang sedang apartment units ready for sale, land under
dikembangkan dan bangunan yang sedang dikontruksi. development and buildings under constructions.

Persediaan tanah kavling merupakan persediaan tanah The Inventory of lots of land represent land owned
Perusahaan di Perumahan Bukit Diponegoro by the Company in Bukit Diponegoro Housing
(Semarang) yang memiliki luas tanah sebesar 2.469 (Semarang), which has a land area of 2,469 sqm
75

m2 dengan status kepemilikan tanah sertifikat Hak with a certificate of land ownership status Right to
Guna Bangunan (HGB), dengan masa berlaku sampai Use (HGB), valid until year 2030. The entire
dengan tahun 2030. Seluruh kepemilikan atas tanah ownership of the land is under the name of
tersebut atas nama Perusahaan. the Company.

Manajemen tidak membentuk cadangan penurunan The management did not provide allowance
nilai persediaan, sebab Manajemen berkeyakinan for impairment losses of inventory for
bahwa persediaan dapat digunakan dan dijual. the management believes that all inventories are
fully usable and are able to sell.
10. TAGIHAN BRUTO KEPADA PENGGUNA JASA 10. GROSS AMOUNT DUE FROM CUSTOMERS

Tagihan Bruto kepada Pengguna Jasa – Lancar Gross Amount Due From Customers - Current
Rp Rp
Pihak Berelasi 25.737.248.718.299 25.029.465.405.951 Related Parties
Dikurangi: Cadangan Kerugian Less: Allowance for Impairment
Penurunan Nilai Piutang (92.180.175.725) (92.180.175.725) Losses of Receivables
Pihak Ketiga 4.662.666.891.807 7.694.745.218.248 Third Parties

Dikurangi: Cadangan Kerugian Less: Allowance for Impairment
Penurunan Nilai Piutang (305.361.225.998) (281.297.285.372) Losses of Receivables
Jumlah 30.002.374.208.383 32.350.733.163.102 Total

Rincian saldo tagihan bruto kepada pengguna jasa – The details of gross amount due from customers –
bagian lancar adalah sebagai berikut: current portion are as follows:

Rp Rp
Pihak Berelasi - Lancar/
Related Parties - Current Portion
PT Hutama Karya (Persero) 13.205.532.704.136 13.307.336.684.806
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 5.907.736.252.382 4.335.022.338.588
PT Jasa Marga Jalan Layang Cikampek 4.928.962.929.219 2.908.863.506.310
PT Cinere Serpong Jaya 698.273.526.533 --
PT Angkasa Pura II (Persero) 264.976.502.744 245.834.186.585
PT Hutama Marga Waskita 244.280.014.174 --
PT Trans Jawa Paspro Jalan Tol 107.237.903.443 817.399.354.874
PT Jasamarga Solo Ngawi 70.287.855.496 516.335.351.659
PT Jasamarga Semarang Batang 65.899.304.619 1.917.028.248.076
PT PAL Indonesia (Persero) 37.796.106.830 --
PT Kereta Api Indonesia (Persero) 28.588.303.372 75.291.840.944
KSO/JO RNI Waskita 2.896.503.803 51.745.450.620
PT Pejagan Pemalang Toll Road -- 353.629.304.351
PT Pelabuhan Indonesia II (Persero) -- 127.298.348.995
PT Jasamarga Ngawi Kertosono Kediri -- 71.144.732.296
Pihak Ketiga - Lancar/
Third Parties - Current Portion
Kementerian Perhubungan/The Ministry of Transportation 2.281.448.195.922 4.417.482.026.289
PT Marga Trans Nusantara 1.511.353.993.007 1.281.554.253.626
KSO Hutama-Marga-Waskita 87.617.736.239 --
Kementerian Transportasi dan Komunikasi Republik Demokrasi Timor Leste/
The Ministry of Transport and Communication of the Republic Democratic of Timor Leste 48.766.353.290 49.822.602.088
Kementerian Pekerjaan Umum Republik Demokrasi Timor Leste/
The Ministry of Public Work of the Republic Democratic of Timor Leste 38.155.960.243 64.936.235.997
Telkom Property (PT Graha Sarana Duta) 1.884.169.840 48.624.186.380
PT Cinere Serpong Jaya -- 1.425.042.674.256
Jumlah/ Total 30.399.915.610.106 32.724.210.624.199

76

Informasi penting lainnya yang berkaitan dengan Other important informations regarding to gross
tagihan bruto kepada pengguna jasa sampai dengan amount due from customers as of September
30 September 2019 adalah sebagai berikut: 30, 2019 are as follows:

1. PT Hutama Karya (Persero) – Proyek Pematang 1. PT Hutama Karya (Persero) – Pematang
Panggang – Kayu Agung Panggang – Kayu Agung Project

Perusahaan memperoleh kontrak pekerjaan untuk The Company entered into a construction
pembangunan Jalan Tol Pematang Panggang – contract for the development of
Kayu Agung sebesar Rp 871.834.216.271 untuk Pematang Panggang – Kayu Agung Toll
Seksi 1, sebesar Rp 3.414.684.013.728 untuk Road amounted to Rp 871,834,216,271 for
Seksi 2, sebesar Rp 726.528.513.559 untuk Seksi Section 1, amounted to
3, dan Rp 581.222.810.847 untuk Seksi 4 Rp 3,414,684,013,728 for Section 2,
No. GMJT/YDA.1793/DIV.225/2016 pada tanggal amounted to Rp 726,528,513,559 for
25 Juli 2016. Section 3, and amounted to
Rp 581,222,810,847 for Section 4,
No. GMJT/YDA.1793/DIV.225/2016 dated
July 25, 2016.

2. PT Hutama Karya (Persero) – Proyek 2. PT Hutama Karya (Persero) –
Pembangunan Jalan Tol Terbanggi Besar – The Development of Terbanggi Besar –
Kayu Agung Kayu Agung Toll Road Project

Perusahaan mengadakan kontrak pekerjaan untuk The Company entered into a construction
pembangunan Jalan Tol Terbanggi Besar – Kayu contract for the development of Terbanggi
Agung No. DU/PPH.3291/S.Perj.58/2018 pada Besar – Kayu Agung Toll Road Project
tanggal 31 Desember 2018 dengan nilai kontrak No. DU/PPH.3291/S.perj.58/2018 dated
sebesar Rp 3.637.733.007.746. December 31, 2018 with a contract
amounted to Rp 3,637,733,007,746.

3. PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) (PLN) – 3. PT Perusahaan Listrik Negara (Persero)
Proyek Transmisi Sumatera 500 KVA (PLN) - Sumatera Transmition 500 KVA
Project

Perusahaan mengadakan kontrak pekerjaan The Company entered into a construction
untuk Pembangunan Transmisi Sumatera 500 kVA contract on Sumatera Transmition 500 kVA
seksi 1 Proyek No. 0532.PJ/DAN.02.02/ section 1 Project No. 0532.PJ/DAN.02.02/
DIR/2015 dan seksi 2 Proyek No. 0533.PJ/ DIR/2015 and section 2 Project
DAN.02.02/DIR/2015 tanggal 23 Oktober 2015 No. 0533.PJ/DAN.02.02/DIR/2015 dated
dengan nilai kontrak masing-masing sebesar October 23, 2015 with a contract
Rp 3.532.414.000.000 dan Rp 2.573.501.000.000. amounted to Rp 3,532,414,000,000 and
Rp 2,573,501,000,000, respectively.

4. PT Jasamarga Jalan Layang Cikampek – 4. PT Jasamarga Jalan Layang Cikampek –
Proyek Jalan Tol Jakarta Cikampek II Elevated Jakarta Cikampek II Elevated Toll Road
Project

untuk pembangunan Jalan Tol Jakarta – Cikampek contract on Jakarta – Cikampek II Elevated
II Elevated dengan nomor kontrak Toll Road Project with contract number
001/KONTRAK-DIR/JJC/II/2017, pada tanggal 001/KONTRA–DIR/JJC/II/2017, dated
22 Pebruari 2017 dengan nilai kontrak sebesar February 22, 2017 with a contract amounted
Rp 13.530.786.800.000. to Rp 13,530,786,800,000.

5. PT Cinere Serpong Jaya – Proyek Jalan Tol 5. PT Cinere Serpong Jaya – Serpong –
Serpong – Cinere Cinere Toll Road Project

pembangunan Jalan tol Serpong - Cinere contract on Serpong - Cinere Toll Road
No. 10/KONTRAK-BOR/CSJ/2017 pada tanggal Project No. 10/KONTRAK-BOR/CSJ/2017
1 Agustus 2017 dengan nilai kontrak sebesar dated August 1, 2017 with contract value of
Rp 2.176.302.377.681 (tanpa PPN). Rp 2,176,302,377,681 (Exclude VAT).

77

6. PT Angkasa Pura II (Persero) – Proyek 6. PT Angkasa Pura II (Persero) –
Pembangunan Sub Gardu Induk BSH AP II The Development of Sub Gardu Induk
BSH AP II Project

untuk Pembangunan Sub Gardu Induk contract for the development of
BSH AP II No.PJJ.14.06/00.02/12/2016/0079 Sub Gardu Induk BSH AP II
addendum PJJ.14.06/00/07/2018/0959 pada No. PJJ.14.06 / 00.02 / 12 / 2016 / 0079
tanggal 30 Juli 2018 dengan nilai kontrak sebesar addendum PJJ.14.06 / 00 / 07 / 2018 / 0959
Rp 222.874.000.000 (tanpa PPN). dated July 30, 2018 amounted to
Rp 222,874,000,000 (Exclude VAT).

7. PT Hutama Marga Waskita – Proyek Jalan Tol 7. PT Hutama Marga Waskita – Tebing
Tebing Tinggi – Parapat Tinggi - Parapat Toll Road Project

pembangunan Jalan Tol Tebing Tinggi – Parapat contract on Tebing Tinggi – Parapat Toll
No. 002/KONTRAK-HMW/VI/2018 tanggal 29 Juni Road Project No. 002/KONTRAK-
2018 sebesar Rp 2.197.007.509.090. HMW/2018 dated June 29, 2018 amounted
to Rp 2,197,007,509,090.

8. Kementerian Perhubungan – Proyek LRT 8. Ministry of Transportation –
Sumatera Selatan The Development of South Sumatera LRT
Project

pembangunan proyek LRT Sumatera Selatan contract on the development of South
No. 01/KNT/LRTSS/VI/2016 dan 01/WK- Sumatera LRT No. 01/KNT/LRTSS/VI/2016
KEMENHUB.LRT/D.II/2016 pada tanggal 30 Juni and 01/WK-KEMENHUB.LRT/D.II/2016
2016 dengan nilai kontrak sebesar dated June 30, 2016 with contract amounted
Rp 9.948.900.909.091. to Rp 9,948,900,909,091.

9. PT Marga Trans Nusantara – Pembangunan 9. PT Marga Trans Nusantara –
Jalan Tol JORR II Ruas Kunciran-Serpong The Development of JORR II Toll Road
Paket 1 : Kunciran – Parigi Section Kunciran - Serpong Package 1:
Kunciran - Parigi

Perusahaan mengadakan kontrak pekerjaan untuk The company entered into a work contract
pembangunan Jalan tol Serpong - Cinere No. for construction of the Serpong - Cinere Toll
10/KONTRAK-BOR/CSJ/2017 pada tanggal Road No. 10/KONTRAK-BOR/CSJ/2017 on
1 Agustus 2017 dengan nilai kontrak sebesar August 1, 2017 with a contract amounted to
Rp 2.176.302.377.681. Rp 2,176,302,377,681.

10. Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan 10. Ministry of Public Works and Housing –
Rakyat – Proyek Pembangunan Wisma Atlet The Development of Wisma Atlet
Kemayoran Blok C2-2 dan D10-2 Kemayoran Block C2-2 and D10-2 Project

pembangunan Wisma Atlet Kemayoran Blok C2-2 contract for the development of Wisma Atlet
dan D10-2 No. KU.08.08/PK-RSBTII/SATKER- Kemayoran Blok C2-2 and D10-2
PRSS-DNB16-02/276 dan KU.08.08/PK-RSBTII/ No. KU.08.08/PK-RSBTII/SATKER-PRSS-
SATKER-PRSS/DNB16-05/278 pada tanggal DNB16-02/276 dan KU.08.08/PK-RSBTII/
17 Maret 2016 dengan nilai kontrak sebesar SATKER-PRSS/DNB16-05/278 dated March
Rp 1.014.387.143.636. 17, 2016 with a contract amounted to
Rp 1,014,387,143,636.

78

Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai tagihan The movements of allowance for impairment
bruto – bagian tidak lancar adalah sebagai berikut: losses of gross amount due from customers –
non-current position are as follows:

Rp Rp
Saldo Awal/ Beginning Balance (373.477.461.097) (416.506.863.382)

Penambahan/ Addition (24.527.175.571) (75.839.925.990)
Pemulihan/ Recovery 6.483.162.118 50.189.417.672
Reklasifikasi/ Reclassification (6.019.927.173) 68.679.910.603
Saldo Akhir/ Ending Balance (397.541.401.723) (373.477.461.097)

Manajemen berpendapat bahwa tagihan bruto dapat The management believes all gross amounts due
ditagihkan. Manajemen juga berpendapat bahwa from customers are collectible. The management
cadangan kerugian penurunan nilai tagihan bruto also believes that allowance for impairment losses
adalah cukup untuk menutupi kemungkinan tidak of gross amount due from customers is sufficient to
tertagihnya tagihan bruto di kemudian hari. cover the possible losses on the uncollectible gross
amount due from customers in the future.

Pada tanggal 30 September 2019, nilai penambahan As of September 30, 2019, the additional value of
atas cadangan kerugian penurunan nilai tagihan bruto allowance for impairment losses on gross
kepada pengguna jasa sebesar Rp 24.527.175.571 amount due from customers amounted to
yang terdiri dari Dinas Pekerjaan Umum Tarakan Rp 24,527,175,571 consist of Tarakan Public
sebesar Rp 23.463.718.514 dan PT Citra Ratna Works Service amounted to Rp 23,463,718,514
Nirmala sebesar Rp 1.063.457.057. Nilai pemulihan and PT Citra Ratna Nirmala amounted to
atas cadangan kerugian penurunan nilai tagihan bruto Rp 1,063,457,057. The recovery value on
kepada pengguna jasa sebesar Rp 6.483.162.118 allowance for impairment of gross amount due from
yang terdiri dari Dinas Pekerjaan Umum Provinsi Riau customers amounted to Rp 6,483,162,118 consits
sebesar Rp 5.692.110.835, Kementerian Pekerjaan of Public Works Office of Riau Province amounted
Umum dan Perumahan Rakyat sebesar to Rp 5,692,110,835, the Ministry of Public
Rp 667.036.362 dan PT Harmas Jalesveva sebesar Works and Housing amounted to Rp 667,036,362
Rp 124.014.921. and PT Harmas jalesveva amounted to
Rp 124,014,921.

Pada tanggal 31 Desember 2018, nilai penambahan As of December 31, 2018, the additional value of
atas cadangan kerugian penurunan nilai tagihan bruto allowance for impairment losses on gross
kepada pengguna jasa sebesar Rp 75.839.925.990 amount due from customers amounted to
yang terdiri dari PT PAL Indonesia (Persero) sebesar
Rp 75,839,925,990 consists of PT PAL Indonesia
Rp 37.796.106.830, Perpustakaan Nasional sebesar (Persero) amounted to Rp 37,796,106,830,
Rp 10.000.000.000, Dinas Pekerjaan Umum Karimun National Library amounted to Rp 10,000,000,000,
sebesar Rp 9.458.903.025, PT Broadbiz Asia sebesar Karimun Public Works Service amounted to
Rp 6.437.849.729, Dinas Pekerjaan Umum Tarakan Rp 9,458,903,025, PT Broadbiz Asia amounted to
sebesar Rp 5.000.000.000, Pemerintah Daerah Rp 6,437,849,729, Tarakan Public Works Service
sebesar Rp 4.958.812.019, PT Graha Sarana Duta amounted to Rp 5,000,000,000, Government
sebesar Rp 1.024.283.558, PT Mega Pasanggrahan District amounted to Rp 4,958,812,019, PT Graha
Indah sebesar Rp 1.002.983.752, dan Waskita – Sarana Duta amounted to Rp 1,024,283,558,
Darmo Permai sebesar Rp 160.987.077. Nilai PT Mega Pasanggrahan Indah amounted to
pemulihan atas cadangan kerugian penurunan nilai Rp 1,002,983,752, and Waskita – Darmo Permai
tagihan bruto kepada pengguna jasa sebesar amounted to Rp 160,987,077. The recovery value
Rp 50.189.417.672 yang terdiri dari Kementerian of allowance for impairment losses on gross
Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat sebesar amount due from customers amounted to
Rp 26.460.495.973, PT Rekayasa Industri (Persero) Rp 50,189,417,672 consists of the Ministry of
sebesar Rp 12.290.040.836, PT Perusahaan Gas Public Works and Housing amounted to
Negara (Persero) Tbk sebesar Rp 6.914.654.188, Rp 26,460,495,973, PT Rekayasa Industri
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia sebesar (Persero) amounted to Rp 12,290,040,836,
Rp 4.087.377.818, dan PT Bali Seminyak Resort PT Perusahaan Gas Negara (Persero) Tbk
sebesar Rp 436.848.857. amounted to Rp 6,914,654,188, the Ministry of Law
and Human Rights amounted to Rp 4,087,377,818
and PT Bali Seminyak Resort amounted to
Rp 436,848,857.

79

Jumlah tagihan bruto berdasarkan umur adalah The amount of gross amount due from customers
sebagai berikut: based on age are as follows:

Rp Rp
Belum Jatuh Tempo 28.874.169.187.730 29.942.190.288.155 Before due date

Sudah Jatuh Tempo 505.425.788.799 1.309.139.722.099 After due date
> 181 - 360 Hari - Sudah Jatuh Tempo 165.588.727.180 696.788.580.344 > 181 - 360 days - After due date
> 360 Hari - Sudah Jatuh Tempo 854.731.906.397 776.092.033.601 > 360 days - After due date
Jumlah 30.399.915.610.106 32.724.210.624.199 Total

11. PERPAJAKAN 11. TAXES

a. Pajak Dibayar Dimuka a. Prepaid Taxes

Rp Rp
Pasal 4 (2) 1.158.871.869 1.433.803.534 Article 4(2)
Pasal 22 Article 22
2019 67.568.759.201 -- 2019
2018 13.311.506.242 13.311.506.242 2018
2017 40.300.500.159 40.284.349.330 2017
2016 16.150.829 16.150.829 2016
Pasal 23 Article 23
2019 24.209.513.211 -- 2019
2018 1.634.905.464 1.634.905.464 2018
2017 2.491.228.447 2.491.228.447 2017
2016 2.829.513.314 2.829.513.314 2016
Pasal 25 Article 25
2019 104.625.092.901 -- 2019
2017 384.000.000 384.000.000 2017
Pasal 28 Article 28
2018 278.170.929.110 228.543.955.814 2018
Pajak Pertambahan Nilai Value Added Tax
2019 1.358.835.448.284 -- 2019
2018 325.180.121.107 325.180.121.107 2018
2017 1.649.143.045.450 1.649.143.045.450 2017
2016 478.969.781.661 478.969.781.661 2016
Jumlah 4.348.829.367.249 2.744.222.361.192 Total

b. Utang Pajak b. Taxes Payables

Rp Rp
Utang Pajak Jangka Pendek Short-Term Taxes Payable
Pasal 21 23.013.346.774 27.391.834.451 Article 21
Pasal 22 8.802.867.879 16.979.053.083 Article 22
Pasal 23 6.114.800.100 118.900.801.498 Article 23
Pajak Final Konstruksi 1.636.017.941.593 906.459.557.704 Construction Final Tax
Pajak Pertambahan Nilai 1.857.734.509.937 386.202.197.626 Value Added Tax
Pasal 4 (2) - Final 104.424.509.424 303.420.999.417 Article 4 (2) - Final
Pasal 29 122.674.688.628 269.254.188.862 Article 29
Total Utang Pajak Jangka Pendek 3.758.782.664.335 2.028.608.632.641 Total Short-Term Taxes Payable
Utang Pajak Jangka Panjang Long-Term Taxes Payable
Pajak Final Konstruksi -- 805.408.693.733 Construction Final Tax
Total Utang Pajak Jangka Panjang -- 805.408.693.733 Total Long-Term Taxes Payable
Jumlah 3.758.782.664.335 2.834.017.326.374 Total

80

c. Beban Pajak Penghasilan c. Income Tax Expenses

2019 2018
Rp Rp
Pajak atas Pendapatan Non Final Non Final Income Tax
Perusahaan 25.882.575.250 102.744.583.000 The Company
Entitas Anak 134.761.418.781 671.016.599.684 Subsidiaries
Beban (Manfaat) Pajak Tangguhan 38.153.377.163 -- Deferred Tax Expenses (Benefit)
Jumlah 198.797.371.194 773.761.182.684 Total

2019 2018
Rp Rp
Pendapatan Perusahaan The Company's Revenues
Pendapatan Jasa Konstruksi 15.920.040.893.621 31.839.611.444.971 Construction Revenues
Dikurangi Deduction
Pendapatan Usaha yang Revenues that Funded by
Dibiayai oleh Pinjaman Luar Negeri (48.124.225.468) (777.891.726.590) Foreign Loan
Pendapatan Usaha Luar Negeri Non Taxable Foreign
Tidak Kena Pajak dan KSO (1.699.558.507.816) (1.566.730.529.436) Revenues and JV
Pendapatan Beda Waktu Time Differences
Pengenaan Pajak - Bersih (6.476.098.298.419) (17.270.405.162.945) Taxable Revenue - Net
Pendapatan Jasa Konstruksi Taxable Income from
Kena Pajak Construction Revenues
Telah Terealisasi 7.696.259.861.918 12.224.584.026.000 Realized
Belum Terealisasi 8.240.632.306.769 34.308.517.711.467 Unrealized
Pendapatan Gedung yang Disewakan 854.501.367 968.862.730 Building Rental Revenues
Jumlah Pendapatan Kena Pajak 15.937.746.670.054 46.534.070.600.197 Total Taxable Income
Beban Pajak Final Final Tax Expenses
3% atas Pendapatan Jasa Konstruksi 478.106.765.061 1.395.993.052.124 3% of Construction Revenues
10 % atas Pendapatan Gedung yang Disewakan 85.450.137 96.886.273 10% of Building Rental Revenues
Jumlah Beban Pajak Final 478.192.215.198 1.396.089.938.397 Total Final Tax Expenses

2019 2018
Rp Rp
Pendapatan Non Final 328.750.303.326 653.803.636.107 Non Final Income
Perbedaan Tetap Permanent Difference
Beban Non Final 225.220.002.598 242.825.305.799 Non Final Expenses
Jumlah Laba kena Pajak 103.530.300.728 410.978.330.308 Total Taxable Income
Laba (Rugi) Kena Pajak 103.530.300.728 410.978.330.308 Total Taxable Income (Loss)
Beban Pajak Non Final Non Final Taxes Expenses
September 2019: 25%x Rp 103.530.300.728 25.882.575.250 -- September 2019: 25%x Rp 103,530,300,728
September 2018: 25%x Rp 410.978.330.308 -- 102.744.583.000 September 2018: 25%x Rp 410,978,330,308
Jumlah Beban Pajak Non Final 25.882.575.250 102.744.583.000 Total Non Final Taxes Expenses
Dikurangi Pajak Dibayar Dimuka: Deducting Prepaid Taxes
PPh 22 14.216.557 1.831.016.469 Article 22
PPh 23 7.840.014.193 1.812.083.504 Article 23
PPh 24 -- 760.849.435 Article 24
PPh 25 -- -- Article 25
Jumlah 7.854.230.750 4.403.949.408 Total
Pajak Non Final Terutang 18.028.344.500 98.340.633.592 Non Final Tax Payable
81

d. Pajak Tangguhan d. Deferred Tax

(Dibebankan) Dikreditkan (Dibebankan)
Dikreditkan ke ke Penghasilan
1 Januari/ Laba Rugi/(Charged) Komprehensif Lain/ 30 September/
January 1, Penyesuaian/ Credited to Profit Credited to September 30,
2019 Adjustment or Loss Other Comprehensive Income 2019
Rp Rp Rp Rp Rp
Aset Pajak Tangguhan/

Deferred Tax Assets
TJT 581.979.033 (576.097.320) 28.087.051 (33.968.764) --
CCT 143.819.850 -- 71.551.133 (7.757.046) 207.613.937
CTP 133.048.726 -- 6.938.653 1.838.328 141.825.707
WTR 66.990.246 -- 185.075.048 (13.630.345) 238.434.949
KKDM -- (1.672.195) (40.649.498) 42.321.693 --
WBP 631.410.216 -- -- -- 631.410.216
Jumlah Aset Pajak Tangguhan/
Total Deferred Tax Assets 1.557.248.071 (577.769.515) 251.002.387 (11.196.134) 1.219.284.809
Liabilitas Pajak Tangguhan/

Deferred Tax Liabilities
WBP -- -- 1.022.753.973 -- (1.022.753.973)
TJT -- 68.541.035 (7.815.246.405) -- 7.883.787.440
KKDM 50.323.695.776 (658.212.089) (11.456.998.592) -- 61.122.482.279
PBTR 1.315.064.304 -- (20.154.888.526) -- 21.469.952.830
WKR 2.723.876.393 64.103 -- -- 2.723.940.496
Jumlah Liabilitas Pajak Tangguhan/
Total Deferred Tax Liabilities 54.362.636.473 (589.606.951) (38.404.379.550) -- 92.177.409.072
(Dibebankan) Dikreditkan (Dibebankan)

Dikreditkan ke ke Penghasilan
1 Januari/ Laba Rugi/(Charged) Komprehensif Lain/ 31 Desember/
January 1, Penyesuaian/ Credited to Profit Credited to December 31 ,
2018 Adjustment or Loss Other Comprehensive Income 2018
Rp Rp Rp Rp Rp
Aset Pajak Tangguhan/
Deferred Tax Assets
TJT 1.834.047.166 -- (1.155.344.657) (96.723.476) 581.979.033
CCT 126.112.719 -- 44.996.593 (27.289.462) 143.819.850
CTP -- -- 145.605.691 (12.556.965) 133.048.726
WTR -- -- 82.504.735 (15.514.489) 66.990.246
WBP 41.963.875.696 -- (41.533.040.343) 200.574.863 631.410.216
Jumlah Aset Pajak Tangguhan/
Total Deferred Tax Assets 43.924.035.581 -- (42.415.277.981) 48.490.471 1.557.248.071
Liabilitas Pajak Tangguhan/

Deferred Tax Liabilities
PPTR 37.831.852.057 (37.831.852.057) -- -- --
KKDM 3.495.794.867 -- (46.778.916.954) 48.983.955 50.323.695.776
PBTR -- -- (1.315.064.304) -- 1.315.064.304
WKR 1.725.928.190 7.565 (997.940.638) -- 2.723.876.393
Jumlah Liabilitas Pajak Tangguhan/
Total Deferred Tax Liabilities 43.053.575.114 (37.831.844.492) (49.091.921.896) 48.983.955 54.362.636.473
82

e. Surat Ketetapan Pajak e. Tax Assessment Letters

No Jenis Pajak/ Masa Pajak/ SKPLB/(SKPKB) Terima (Bayar)/
Type of Tax Period Nomor SKP/ Tanggal/ (Overpayment/Under Cash Receipt
Taxes SKP Number Date Payment Assessment) (Payment)
1 PPN Des-16 00011/407/16/093/19 05-Mar-19 320.441.716.778 Terima/ Receipt
2 PPN Des-16 00003/107/16/093/19 05-Mar-19 (26.905.531) Bayar/ Paid
3 PPN Des-16 00013/287/16/093/19 05-Mar-19 (5.871.490.796) Bayar/ Paid
5 PPh Pasal 21 Des-13 00330/101/13/701/18 01-Apr-19 (720.317) Bayar/ Paid
6 PPh Pasal 21 Feb-16 00285/101/16/831/18 01-Apr-19 (100.000) Bayar/ Paid
7 PPh Pasal 21 Jun-16 00286/101/16/831/18 01-Apr-19 (100.000) Bayar/ Paid
8 PPh Pasal 21 Mei-17 00128/101/17/114/18 01-Apr-19 (100.000) Bayar/ Paid
9 PPh Pasal 23 Des-14 00008/103/14/805/18 01-Apr-19 (21.368.112) Bayar/ Paid
10 PPh Pasal 21 Apr-17 00298/101/17/942/18 01-Apr-19 (101.668) Bayar/ Paid
11 PPh Pasal 21 Mar-17 00295/101/17/942/18 01-Apr-19 (101.668) Bayar/ Paid
12 PPh Pasal 21 Jan-17 00288/101/17/942/18 01-Apr-19 (100.000) Bayar/ Paid
13 PPh Pasal 21 Feb-17 00270/101/17/942/18 01-Apr-19 (100.000) Bayar/ Paid
17 PPh Pasal 23 Nov-16 00007/103/16/646/19 01-Apr-19 (1.151.886) Bayar/ Paid
18 PPh Pasal 23 Jan-17 00001/103/17/646/19 01-Apr-19 (1.055.385) Bayar/ Paid
19 PPh Pasal 23 Jun-16 00002/103/16/646/19 01-Apr-19 (1.035.559) Bayar/ Paid
20 PPh Pasal 23 Sep-16 00005/103/16/646/19 01-Apr-19 (929.708) Bayar/ Paid
21 PPh Pasal 23 Agu-16 00004/103/16/646/19 01-Apr-19 (896.476) Bayar/ Paid
23 PPh Pasal 23 Okt-16 00006/103/16/646/19 01-Apr-19 (770.384) Bayar/ Paid
24 PPh Pasal 21 Sep-16 00013/101/16/646/19 01-Apr-19 (500.317) Bayar/ Paid
26 PPh Final Pasal 4(2) Jun-16 00006/140/16/646/19 01-Apr-19 (301.422) Bayar/ Paid
27 PPh Final Pasal 4(2) Nov-16 00010/140/16/646/19 01-Apr-19 (291.766) Bayar/ Paid
29 PPh Pasal 23 Jul-16 00003/103/16/646/19 01-Apr-19 (230.884) Bayar/ Paid
30 PPh Final Pasal 4(2) Mei-16 00005/140/16/646/19 01-Apr-19 (170.000) Bayar/ Paid
31 PPh Pasal 21 Jan-17 00012/101/17/646/19 01-Apr-19 (147.108) Bayar/ Paid
32 PPh Pasal 21 Agu-16 00012/101/16/646/19 01-Apr-19 (102.135) Bayar/ Paid
33 PPh Final Pasal 4(2) Jan-17 00038/140/17/646/19 01-Apr-19 (95.188) Bayar/ Paid
34 PPh Pasal 21 Jul-16 00011/101/16/646/19 01-Apr-19 (40.662) Bayar/ Paid
35 PPh Final Pasal 4(2) Sep-16 00009/140/16/646/19 01-Apr-19 (39.860) Bayar/ Paid
36 PPh Final Pasal 4(2) Jul-16 00007/140/16/646/19 01-Apr-19 (38.888) Bayar/ Paid
37 PPh Final Pasal 4(2) Agu-16 00008/140/16/646/19 01-Apr-19 (38.800) Bayar/ Paid
38 PPh Pasal 22 Des-17 00001/102/17/513/19 01-Apr-19 (21.644.685) Bayar/ Paid
39 PPh Pasal 22 Jan-18 00001/102/18/513/19 01-Apr-19 (31.761.481) Bayar/ Paid
Jumlah / Total 314.435.395.994

Pada tanggal 2 April 2019, Perusahaan menerima On April 2, 2019, the Company has received
SKPLB dari KPP atas PPN yang mengkonfirmasi TSO of VAT to confirm overpayment of
kelebihan pembayaran Rp 320.599.233.221 dan total Rp 320,599,233,221 and has received
menerima Surat Tagihan Pajak sebesar Tax Collection Letter amounted to
Rp 6.163.837.227 terkait denda pajak, sehingga Rp 6,163,837,227 related to administrative
perusahaan menerima Rp 314.435.395.994. sanction of tax, so the Company has received
amounted to Rp 314,435,395,994.

No Jenis Pajak/ Masa Pajak/ Terima (Bayar)/
Type of Tax Period Nomor STP/ Tanggal/ STP/ Cash Receipt
Taxes STP Number Date Tax Collection Letter (Payment)
1 PPN Jan-17 00003/187/17/093/19 19-Mar-19 (527.579.325) Bayar/ Paid
2 PPN Feb-17 00004/187/17/093/19 19-Mar-19 (195.664.995) Bayar/ Paid
3 PPN Mar-17 00005/187/17/093/19 19-Mar-19 (80.871.771) Bayar/ Paid
4 PPN Apr-17 00006/187/17/093/19 19-Mar-19 (60.619.428) Bayar/ Paid
5 PPN Mei-17 00007/187/17/093/19 19-Mar-19 (24.316.480) Bayar/ Paid
6 PPN Jun-17 00008/187/17/093/19 19-Mar-19 (24.055.858) Bayar/ Paid
7 PPN Jul-17 00009/187/17/093/19 19-Mar-19 (4.855.558) Bayar/ Paid
8 PPN Agu-17 00010/187/17/093/19 19-Mar-19 (14.217.504) Bayar/ Paid
9 PPN Sep-17 00011/187/17/093/19 19-Mar-19 (20.763.868) Bayar/ Paid
10 PPN Okt-17 00012/187/17/093/19 19-Mar-19 (23.216.403) Bayar/ Paid
11 PPN Nov-17 00013/187/17/093/19 19-Mar-19 (26.143.846) Bayar/ Paid
13 PPN Jan-18 00024/187/18/093/19 27-Mar-19 (131.382.413) Bayar/ Paid
Jumlah / Total (1.138.408.486)
Pada tanggal 5 April 2019, Perusahaan menerima On April 5, 2019, the Company has received
beberapa Surat Tagihan Pajak sebesar Tax Collection Letter amounted to
Rp 1.138.408.486 terkait denda pajak. Rp 1,138,408,486 related to administrative
sanction of tax.
83

12. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DIMUKA 12. ADVANCES AND PREPAYMENTS
Rp Rp
PPN Keluaran Yang Belum Diterima 849.138.007.921 570.369.470.561 VAT Out Not Yet Received

Uang Muka Kontrak 588.204.545.148 772.783.381.095 Advanced Contracts
Biaya Dibayar dimuka 98.729.237.144 52.127.276.897 Prepaid Expenses
Pendapatan Yang Masih Harus Diterima -- 387.779.111 Accrued Revenue
Uang Muka Beban Umum Advances for General
dan Administrasi 9.846.089.693 1.453.262.340 and Administration
Sewa Dibayar dimuka 5.776.066.407 5.417.418.363 Prepaid Rent
Lain-lain 7.719.325.561 5.481.572.252 Others
Jumlah 1.559.413.271.874 1.408.020.160.619 Total

Pajak Pertambahan Nilai (PPN) Keluaran yang belum Value Added Tax (VAT) output has not yet
diterima merupakan pengakuan PPN keluaran atas received recognition of VAT output on receivable,
termin yang telah ditagihkan, namun belum dibayar nevertheless the owner has not paid yet.
oleh pemberi kerja.

Biaya dibayar dimuka merupakan biaya yang Prepayments represent the cost incurred for
dikeluarkan untuk proyek-proyek belum berjalan, biaya projects not yet started, the provision cost of Letter
provisi Letter of Credit (L/C) dan Surat Kredit of Credit (L/C) and Surat Kredit Berdokumen
Berdokumen Dalam Negeri (SKBDN). Penyelesaian Dalam Negeri (SKBDN). The Completion
biaya dibayar dimuka diperhitungkan pada saat proyek prepayments is calculated when the projects start,
sudah berjalan, untuk biaya provisi diakui setiap bulan. for a fee provision is recognized each month.

Uang muka kontrak dan uang muka pihak ketiga Advances contracts and advances to third parties
diberikan kepada subkontraktor, pemasok dan mandor are presented to subcontractors, suppliers and
borong yang bekerja pada proyek yang dilaksanakan the entire stock who worked on the Group’s
oleh Grup. Penyelesaian uang muka akan projects. The settlement of advance will be
diperhitungkan dengan termin yang akan dibayarkan calculated by the invoice that will be paid related to
kepada pihak ketiga yang bersangkutan. third parties concerned.

13. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI DAN 13. INVESTMENT IN ASSOCIATES AND JOINT
VENTURA BERSAMA VENTURES

Rincian saldo investasi pada entitas asosiasi dan The details of investments in associates and joint
ventura bersama adalah sebagai berikut: ventures are as follows:

Rp Rp
Investasi pada Entitas Asosiasi/ Investments in Associates 5.182.207.807.366 4.190.650.156.054
Investasi pada Ventura Bersama/ Investments in Joint Ventures 2.505.417.340.940 2.460.822.014.487
Jumlah/ Total 7.687.625.148.306 6.651.472.170.541

Investasi pada Entitas Asosiasi Investment in Associates Entities

Rincian saldo investasi pada entitas asosiasi adalah Details of investments in associate entities are as
sebagai berikut: follows:

30 September/ 31 Desember/ Aktivitas utama/ Kedudukan/
September 30, 2019 December 31, 2018 Principal activity Domicile
Rp Rp
PT Jasamarga Semarang Batang 1.281.435.455.565 1.338.240.345.233 Operator Jalan Tol/ Toll operator Indonesia
PT Jasamarga Solo Ngawi 1.226.073.887.522 829.436.785.542 Operator Jalan Tol/ Toll operator Indonesia
PT Waskita Transjawa Toll Road 1.188.498.247.449 820.612.697.793 Operator Jalan Tol/ Toll operator Indonesia
PT Jasamarga Ngawi Kertosono Kediri 411.530.172.321 400.585.763.982 Operator Jalan Tol/ Toll operator Indonesia
PT Jasamarga Kualanamu Tol 390.500.363.893 383.883.884.651 Operator Jalan Tol/ Toll operator Indonesia
PT Citra Waspphutowa 340.094.152.841 279.845.099.634 Operator Jalan Tol/ Toll operator Indonesia
PT Cinere Serpong Jaya 299.011.522.688 107.750.508.796 Operator Jalan Tol/ Toll operator Indonesia
PT Hutama Marga Waskita 25.789.005.087 26.545.070.423 Operator Jalan Tol/ Toll operator Indonesia
PT Hotel Karya Indonesia 15.525.000.000 -- Hotel/ Hotel Indonesia
PT Waskita Bali Mandara 3.750.000.000 3.750.000.000 Operator Jalan Tol/ Toll operator Indonesia
Jumlah/ Total 5.182.207.807.366 4.190.650.156.054

84

Rincian dan mutasi investasi pada entitas asosiasi The details of ownership interest and movements
pada tanggal 30 September 2019 dan 31 Desember of investment in associate entities as of
2018 adalah sebagai berikut: September 30, 2019 and December 31, 2018 are
as follows:

Bagian laba (rugi)
Saldo awal/ entitas asosiasi/
Beginning Penambahan/ Equity in net income Pengurangan/ Saldo akhir/
% balance Addition (loss) associates Deduction Ending balance
Rp Rp Rp Rp Rp
PT Jasamarga Semarang Batang 40 1.338.240.345.233 -- (56.804.889.668) -- 1.281.435.455.565

PT Jasamarga Solo Ngawi 40 829.436.785.542 454.520.000.000 (57.882.898.020) -- 1.226.073.887.522
PT Waskita Transjawa Toll Road 30 820.612.697.793 420.070.567.530 (52.185.017.874) -- 1.188.498.247.449
PT Jasamarga Ngawi Kertosono Kediri 40 400.585.763.982 29.109.344.000 (18.164.935.661) -- 411.530.172.321
PT Jasamarga Kualanamu Tol 30 383.883.884.651 18.000.000.000 (11.383.520.758) -- 390.500.363.893
PT Citra Waspphutowa 25 279.845.099.634 61.000.000.000 (750.946.793) -- 340.094.152.841
PT Cinere Serpong Jaya 35 107.750.508.796 191.533.669.600 (272.655.708) -- 299.011.522.688
PT Hutama Marga Waskita 30 26.545.070.423 -- (756.065.336) -- 25.789.005.087
PT Hotel Karya Indonesia 25 -- 15.525.000.000 -- -- 15.525.000.000
PT Waskita Bali Mandara 60 3.750.000.000 -- -- -- 3.750.000.000
Jumlah/ Total 4.190.650.156.054 1.189.758.581.130 (198.200.929.818) -- 5.182.207.807.366

Bagian laba (rugi)
Saldo awal/ entitas asosiasi/
Beginning Penambahan/ Equity in net income Pengurangan/ Saldo akhir/
% balance Addition (loss) associates Deduction Ending balance
Rp Rp Rp Rp Rp
PT Jasamarga Semarang Batang 40 61.553.113.737 1.272.007.560.000 4.679.671.496 -- 1.338.240.345.233

PT Jasamarga Solo Ngawi (JSN)
(d/h/ formerly PT Solo Ngawi Jaya) 40 549.938.491.414 303.112.084.000 (23.613.789.872) -- 829.436.785.542
PT Waskita Transjawa Toll Road 30 -- 904.536.000.000 (83.923.302.207) -- 820.612.697.793
PT Jasamarga Ngawi Kertosono Kediri (JNKK)
(d/h/ formerly PT Ngawi Kertosono Jaya) 40 380.675.125.233 79.200.000.000 (59.289.361.251) -- 400.585.763.982
PT Jasamarga Kualanamu Tol 30 296.426.884.210 115.710.000.000 (28.252.999.559) -- 383.883.884.651
PT Citra Waspphutowa 25 256.178.814.687 25.000.000.000 (1.333.715.053) -- 279.845.099.634
PT Cinere Serpong Jaya 35 88.573.776.863 18.536.700.000 640.031.933 -- 107.750.508.796
PT Hutama Marga Waskita 30 4.048.372.535 22.800.000.000 (303.302.112) -- 26.545.070.423
PT Waskita Bali Mandara 60 3.750.000.000 -- -- -- 3.750.000.000
PT Jasamarga Transjawa Tol 35 437.500.000 -- -- (437.500.000) --
PT Jasamarga Probolinggo Banyuwangi 40 -- 200.000.000 -- (200.000.000) --
Jumlah/ Total 1.641.582.078.679 2.741.102.344.000 (191.396.766.625) (637.500.000) 4.190.650.156.054

PT Waskita Transjawa Toll Road (WTTR) PT Waskita Transjawa Toll Road (WTTR)

Pendirian PT Waskita MNC Transjawa Toll Road The establishment of PT Waskita MNC Transjawa
(entitas anak WTR) adalah sesuai dengan akta notaris Toll Road (subsidiary of WTR) was based on
Fathiah Helmi, S.H., No. 25 tanggal 28 September notarial deed No. 25 dated September 28, 2015 of
2015. Akta pendirian ini telah mendapat pengesahan notary Fathiah Helmi, S.H. This notarial deed has
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia sesuai dengan been approved by The Minister of Law
Surat Keputusan No. AHU-2458481. AH.01.01.TH.2015 and Human Rights through decision letter
tanggal 29 September 2015. No. AHU-2458481.AH.01.01.TH.2015 dated
September 29, 2015.

Berdasarkan akta notaris Catur Virgo, S.H., M.H., Based on notarial deed Catur Virgo, S.H., M.H.,
No. 32 tanggal 27 Mei 2016 telah disetujui perubahan No. 32 dated May 27, 2016 which approved to
nama dari “PT Waskita MNC Transjawa Toll Road” changing the name of “PT Waskita MNC
menjadi “PT Waskita Transjawa Toll Road”. Akta Transjawa Toll Road” into “PT Waskita Transjawa
tersebut telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Toll Road”. The deed was approved by
Asasi Manusia dalam surat keputusan No. AHU- the Minister of Law and Human Rights through
AH.01.03-005.3.001 tanggal 31 Mei 2016. decision letter No. AHU-AH.01.03-005.3.001
dated May 31, 2016.

Berdasarkan akta notaris No. 23 tanggal 10 April 2018 Based on notarial deed No. 23 dated April 10,
oleh Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., 2018 by Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi
85

grup menjual 57.14% kepemilikan saham di WTTR Warsito, S.H., the group sold its shares of WTTR
dengan harga sebesar Rp 2.857.143.347.539. with 57,14% ownership at a price of
Kepemilikan saham Grup di WTTR menjadi sebesar Rp 2,857,143,347,539. The Group’s share
42.85% setelah penjualan tersebut. Akta tersebut telah ownership in WTTR became 42,85% after
disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia the sales of share transaction. The deed was
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU- approved by the Minister of Law and Human
0050658.AH.01.11 tanggal 11 April 2018. Rights of the Republic Indonesia through decision
letter No. AHU-0050658.AH.01.11 dated April 11,
2018.

Berdasarkan akta notaris No. 26 tanggal 11 April 2018 Based on notarial deed No. 26 dated April 11,
oleh Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., 2018 by Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi
Kepemilikan saham Grup di WTTR menjadi sebesar Warsito, S.H., The Company’s share ownership
29,99%. Akta tersebut telah disahkan oleh Menteri in WTTR became 29.99%. The deed was
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia approved by the Minister of Law and Human
dalam Surat Keputusan No. AHU-AH.01.03-0144385 Rights of The Republic of Indonesia through
tanggal 12 April 2018. decision letter No. AHU-AH.01.03-0144385 dated
April 12, 2018.

Anggaran Dasar Perusahaan telah beberapa kali The Company's Articles of Association has been
mengalami perubahan, terakhir berdasarkan Akta amended for several times, most recently by
notaris No. 62 tanggal 23 Mei 2018 dari notaris the Notarial deed No. 62 dated May 23, 2018 of
Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., yang Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H.,
telah disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi which has been approved by the Minister of Law
Manusia Republik Indonesia dengan Surat Keputusan and Human Rights of the Republic of Indonesia in
No. AHU-AH.01.03-0215105 tanggal 12 Juni 2018. Decision Letter No. AHU-AH.01.03-0215105 dated
June 12, 2018.

WTR melakukan Put Option atas Kepemilikan WTR performed a Put Option on Ownership
saham di WTTR sebesar 4,75%, sesuai dengan Shares in WTTR as big as 4.75%, based on
Perjanjian Antar Pemegang Saham No. 25 shareholders agreement No. 25 dated April 10,
tanggal 10 April 2018 Pasal 6.3 perihal Pengalihan 2018 article 6.3 regarding the transfer of shares –
Saham – Put Option dan Call Option sebesar Put Option and Call Option amounting to
Rp 420.070.567.530. Rp 420,070,567,530.

PT Jasamarga Solo Ngawi (JSN) PT Jasamarga Solo Ngawi (JSN)

WTR, entitas anak, memiliki penyertaan sebesar 40% WTR, a subsidiary, has an investment of 40% in
pada JSN atau setara Rp 166.820.000.000, JSN or equivalent to Rp 166,820,000,000, based
berdasarkan Akta Pengambilalihan Saham No. 34, on the Deed of Acquisition Share No. 34 of
Notaris Fathiah Helmi, S.H, pada tanggal 10 Juni 2015. Notary Fathiah Helmi, S.H., dated June 10, 2015.

WTR menambah penyertaan pada JSN sebesar WTR increased its investment in JSN amounted to
Rp 96.404.000.000, berdasarkan Keputusan Sirkular Rp 96,404,000,000, based on the decree of
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) tanggal 9 Juli the Circular of General Meeting of Shareholders
2015. (GMS) dated July 9, 2015.

WTR menambah penyertaan melalui konversi utang WTR increased its investment through conversion
pada JSN sebesar Rp 1.075.839.217, berdasarkan of debt in JSN amounted to
Berita Acara Utang-Piutang antara PT Jasa Marga Rp 1,075,839,217, based on The Minutes of Debt
(Persero) Tbk, WTR dan JSN tanggal 30 Juni 2016. between PT Jasa Marga (Persero) Tbk, WTR and
JSN dated June 30, 2016.

WTR menambah penyertaan pada JSN sebesar WTR increased more investment in JSN amounted
Rp 48.717.196.000, berdasarkan Keputusan Sirkular to Rp 48,717,196,000, based on the decree of
RUPS tanggal 11 Pebruari 2016. the Circular of GMS dated February 11, 2016.

Rp 47.293.496.800, berdasarkan Keputusan Sirkular Rp 47,293,496,800, based on Shareholders’
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) tanggal General Meeting Circular (GMS) decision dated
18 Agustus 2016. August 18, 2016.

86

Rp 74.448.000.000, berdasarkan Akta No. 4 dari Notaris Rp 74,448,000,000, based on the notarial deed
Ati Mulyati, S.H., M.Kn., tanggal 19 Juli 2017. No. 4 by notary Ati Mulyati, S.H., M.Kn., dated July
19, 2017.

Rp 101.332.792.000, berdasarkan Akta No. 5 dari Rp 101,332,792,000, based on the notarial deed
Notaris Ati Mulyati, S.H., M.Kn., tanggal 18 Oktober No. 5 by notary Ati Mulyati, S.H., M.Kn., dated
2017. October 18, 2017.

Berdasarkan akta notaris Windalina, S.H., No. 3 tanggal Based on notarial deed Windalina, S.H., No. 3
27 Pebruari 2018 telah disetujui perubahan nama dari dated February 27, 2018 which approved to
“PT Solo Ngawi Jaya” menjadi “PT Jasamarga Solo changing the name of “PT Solo Ngawi Jaya” into
Ngawi”. Akta tersebut telah disahkan oleh Menteri “PT Jasamarga Solo Ngawi”. The deed was
Hukum dan Hak Asasi Manusia dalam surat keputusan approved by the Minister of Law and Human
No. AHU-AH.01.03-0087454 tanggal 28 Pebruari 2018. Rights in decision letter No. AHU-AH.01.03-
0087454 dated February 28, 2018.

WTR menambah penyertaan pada JSN sehingga WTR increased its investment in JSN increasing
kepemilikan menjadi Rp 534.911.388.000, berdasarkan their ownership to Rp 534,911,388,000, based on
Akta No. 5 dari Notaris Lintar Trie Utami, S.H. tanggal the notarial deed No. 5 by notary Lintar Trie Utami,
18 Mei 2018, yang telah disahkan oleh Menteri Hukum S.H., dated May 18, 2018 which has been
dan Hak Asasi Manusia dalam surat keputusan approved by the Minister of Law and Human Rights
No. AHU-AH.01.03-0208162 tanggal 22 Mei 2018. in decision letter No. AHU-AH.01.03-0208162
dated May 22, 2018.

Rp 303.112.040.000, berdasarkan Akta No. 3 dari Rp 303,112,040,000, based on the notarial deed
Notaris Windalina, S.H., tanggal 13 Desember 2018. No. 3 by Windalina, S.H., dated December 13,
2018.

PT Jasamarga Ngawi Kertosono Kediri (JNKK) PT Jasamarga Ngawi Kertosono Kediri (JNKK)

WTR, entitas anak, memiliki penyertaan sebesar 40% WTR, a subsidiary, has an investment of 40% in
pada JNKK atau setara Rp 8.780.000.000, berdasarkan JNKK or equal to Rp 8,780,000,000, based on
Akta Pengambilalihan Saham No. 35, Notaris Fathiah the Deed of Acquisition Share No. 35 of Notary
Helmi, S.H. Fathiah Helmi, S.H.

WTR menambah penyertaan melalui utang pada JNKK WTR increased its investment through a debt in
sebesar Rp 2.898.818.457, berdasarkan Keputusan JNKK amounted to Rp 2,898,818,457, based on
Sirkular RUPS tanggal 17 Juni 2015. the decree of the Circular of GMS of Shareholders
dated June 17, 2015.

WTR menambah penyertaan pada JNKK sebesar WTR increased its investment in JNKK amounted
RUPS tanggal 7 Juli 2015. the Circular of GMS dated July 7, 2015.

RUPS tanggal 11 Pebruari 2016. the Circular GMS dated February 11, 2016.

RUPS tanggal 15 Juni 2016. the Circular of GMS dated June 15, 2016.

RUPS tanggal 18 Agustus 2016. the Circular GMS dated August 18, 2016.

Rp 111.138.588.000, berdasarkan Akta No. 21 dari to Rp 111,138,588,000, based on the notarial deed
Notaris Julius Purnawan, S.H., M.Si., tanggal 26 April No. 21 by notary Julius Purnawan, S.H., M.Si.,
2017. dated April 26, 2017.

87

Notaris Julius Purnawan, S.H., M.Si., tanggal 28 Juli No. 10 of notary Julius Purnawan, S.H., M.Si.,
2017. dated July 28, 2017.

Berdasarkan akta notaris Julius Purnawan, S.H., M.Si., Based on notarial deed Julius Purnawan, S.H.,
No. 2 tanggal 9 April 2018 telah disetujui perubahan M.Si., No. 2 dated April 9, 2018 which approved to
nama dari “PT Ngawi Kertosono Jaya” menjadi changing the name of “PT Ngawi Kertosono Jaya”
“PT Jasamarga Ngawi Kertosono Kediri”. Akta tersebut into “PT Jasamarga Ngawi Kertosono Kediri”.
telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi The deed was approved by the Minister of Law
Manusia dalam surat keputusan No. AHU- and Human Rights in decision letter
0007980.AH.01.02.TAHUN 2018 tanggal 10 April 2018. No. AHU-0007980.AH.01.02. TAHUN 2018 dated
April 10, 2018.

Notaris Sakti Lo, S.H., tanggal 6 September 2019, yang No. 59 of notary Sakti Lo, S.H., dated September
telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi 6, 2019, which has been approved by the Minister
Manusia dalam surat keputusan No. AHU-AH.01.03- of Law and Human Rights in decision letter
0332166 tanggal 16 September 2019. No. AHU-AH.01.03-0332166 dated September 16,
2019.
PT Jasamarga Kualanamu Tol (JMKT) PT Jasamarga Kualanamu Tol (JMKT)

WTR, entitas anak, memiliki penyertaan sebesar 15% di WTR, a subsidiary, has investments of 15% in
JMKT atau sebesar Rp 31.250.000.000. JMKT didirikan JMKT amounted to Rp 31,250,000,000. JMKT was
sesuai Akta Pendirian dari Notaris Ni Nyoman Rai established based on the Notarial deed of notary Ni
Sumawati, S.H., No. 56 tanggal 25 Nopember 2014, Nyoman Rai Sumawati, S.H., No. 56 dated
bergerak di bidang pengusahaan jalan. November 25, 2014 engaged in toll road.

WTR menambah penyertaan pada JMKT sebesar WTR increased its investment in JMKT amounted
Rp 10.050.000.000 berdasarkan Keputusan Sirkular to Rp 10,050,000,000, based on the decree of
RUPS tanggal 23 Januari 2016. the Circular of GMS dated January 23, 2016.

RUPS tanggal 16 Mei 2016. the Circular of GMS dated May 16, 2016.

RUPS tanggal 22 Juli 2016. the Circular of GMS dated July 22, 2016.

Rp 19.500.000.000 berdasarkan Keputusan Sirkular to Rp 19,500,000,000, based on decree of
RUPS pada Januari 2017. the Circular of GMS in January 2017.

Pada tanggal 24 Maret 2017 sesuai dengan Akta No. 22 On March 24, 2017 based on the Notarial deed
dari Notaris Ni Nyoman Rai Sumawati, S.H., M.Kn., No. 22 by Ni Nyoman Rai Sumawati, S.H., M.Kn.,
WTR membeli saham JMKT yang dimiliki oleh WTR bought the shares of JMKT owned by
Perusahaan Persero Tbk sebesar Rp 85.000.000.000 the Company Tbk amounted to Rp 85,000,000,000
dengan disagio saham sebesar Rp 20.500.000.000, with a share disagio of Rp 20,500,000,000.
sehingga kepemilikan menjadi 30%. Resulting in the increase of the Company’s
partcipation becoming 30%.

WTR menambah penyertaan berdasarkan Akta No. 14 WTR increased its investment based on
dari Notaris Ni Nyoman Rai Sumawati, S.H., M.Kn., the notarial deed No. 14 by Ni Nyoman Rai
tanggal 15 Mei 2017 pada JMKT sebesar Sumawati, S.H., M.Kn., dated May 15, 2017 in
Rp 19.500.000.000 JMKT amounted to Rp 19,500,000,000.

tanggal 5 Juni 2017 pada JMKT sebesar Sumawati, S.H., M.Kn., dated June 5, 2017 in
Rp 60.000.000.000. JMKT amounted to Rp 60,000,000,000.
88

tanggal 31 Oktober 2017 pada JMKT sebesar Sumawati, S.H., M.Kn., dated October 31, 2017 in

WTR menambah penyertaan berdasarkan Akta WTR increased its investment based on
No. 02 dari Notaris Ni Nyoman Rai Sumawati, S.H., the notarial deed No. 2 by Ni Nyoman Rai
M.Kn., tanggal 04 Juli 2018 pada JMKT sebesar Sumawati, S.H., M.Kn., dated July 04, 2018 in
PT Citra Waspphutowa (CW) PT Citra Waspphutowa (CW)

Perusahaan dan WTR masing-masing memiliki The Company and WTR each owns investments of
penyertaan sebesar 12,50% pada CW atau setara 12.50% in CW or equivalent to
Rp 125.000.000.000 yang didirikan sesuai Akta Rp 125,000,000,000. This entity was established
Pendirian No. 10 tanggal 13 Januari 2006 dari Notaris based on the Notarial deed No. 10 dated
Drs. Soegeng Santosa, S.H., M.H., bergerak di bidang January 13, 2006 of Notary Drs. Soegeng Santosa,
pengusahaan jalan tol. S.H., M.H., engaged in toll concession right.

Pada tanggal 5 April 2017, sesuai dengan Akta No. 13 On April 5, 2017, based on the notarial deed
dari Notaris Irma Devita Purnamasari, S.H., M.Kn., WTR No. 13 by Irma Devita Purnamasari, S.H., M.Kn.,
membeli saham CW yang dimiliki oleh Perusahaan WTR bought the shares of CW owned by
sebesar Rp 132.000.000.000 dengan disagio saham the Company amounted to Rp 132,000,000,000
sebesar Rp 63.467.953.607 sehingga kepemilikan with a share disagio of Rp 63,467,953,607.
Perusahaan menjadi 25%. Resulting in the increase of the Company’s
ownership becoming 25%.

WTR menambah penyertaan pada CW sebesar WTR increased investment in CW amounted to
Rp 20.000.000.000 berdasarkan Keputusan Sirkular Rp 20,000,000,000 based on Circular Resolution
RUPS tanggal 25 Juli 2017. of the GMS dated July 25, 2017.

WTR menambah penyertaan pada CW sebesar WTR increased investment in CW amounted to
Rp 45.000.000.000, berdasarkan Keputusan Sirkular di Rp 45,000,000,000, based on circular GMS
Luar RUPS pada Desember 2017. decision in December 2017.

WTR menambah penyertaan pada CW sehingga total WTR increased its investment in CW so that
penyertaan menjadi Rp 165.000.000.000, berdasarkan the total ownership will be Rp 165,000,000,000,
Keputusan Sirkular di Luar RUPS pada 20 Pebruari based on Circular Decision outside the GMS on
2018 sesuai Akta No. 42 tanggal 28 Pebruari 2018 dari February 20, 2018 based on Deed No. 42 dated
Notaris Dewantari Handayani, S.H., M.PA. February 28, 2018 of Notary Dewantari Handayani,
S.H., M.PA.

PT Cinere Serpong Jaya (CSJ) PT Cinere Serpong Jaya (CSJ)

WTR, entitas anak, memiliki penyertaan sebesar 35% WTR a subsidiary, has investments of 35% in CSJ
pada CSJ atau setara Rp 70.000.000.000, berdasarkan or equal to Rp 70,000,000,000, based on the Deed
Akta Pengambilalihan Saham No. 35 oleh Notaris Jose of Acquisition Share No. 35 of notary Jose Dima
Dima Satria, S.H., M.Kn. Satria, S.H., M.Kn.

WTR menambah penyertaan pada CSJ sebesar WTR increased its investment in CSJ amounted to
Rp 7.031.843.000, berdasarkan Surat Permintaan Rp 7,031,843,000, based on the Letter for request
Setoran Modal Perseroan tanggal 6 Juli 2015. of Capital Subscription dated July 6, 2015.

WTR menambah penyertaan melalui konversi utang WTR increased its investment through a
pada CSJ sebesar Rp 11.513.843.037, berdasarkan conversion of debt in CSJ amounted to
Berita Acara Utang-Piutang Antara PT Jasa Marga Rp 11,513,843,037, based on the Minutes of
(Persero) Tbk, WTR, PT Jakarta Propertindo dan CSJ Meeting between PT Jasa Marga (Persero) Tbk,
tanggal 31 Juli 2015. WTR, PT Jakarta Propertindo and CSJ dated July
31, 2015.

No. 18 dari Notaris Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., the notarial deed No. 18 by Ashoya Ratam, S.H.,
tanggal 22 Nopember 2018 pada CSJ sebesar M.Kn. dated November 22, 2018 in CSJ amounted
Rp 18.536.700.000. to Rp 18,536,700,000.
89

No. 7 dari Notaris Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., the notarial deed No. 7 by Ashoya Ratam, S.H.,
tanggal 5 September 2019 pada CSJ sehingga M.Kn. dated September 5, 2019 in CSJ,
kepemilikan menjadi sebesar Rp 191.533.669.600. the ownership increased to Rp 191,533,669,600.

PT Jasamarga Semarang Batang (JMSB) PT Jasamarga Semarang Batang (JMSB)

WTR, entitas anak, memiliki penyertaan sebesar 40% WTR, a subsidiary, has investment of 40% in
pada JMSB atau setara Rp 53.458.400.000 JMSB ini JMSB or equivalent to Rp 53,458,400,000.
didirikan sesuai Akta Pendirian No. 128 tanggal 21 April JMSB was established under the Notarial deed of
2016 dari Notaris Haji Rizul Sudarmadi, S.H., bergerak Establishment No. 128, dated April 21, 2016 of
di bidang jalan tol. Notary Haji Rizul Sudarmadi, S.H., engaged in toll
road sector.

No. 13 dari Notaris Endang Sri Handayani Soekarmo, the notarial deed No. 13 by Endang Sri Handayani
S.H., Sp. N., MH, tanggal 24 Oktober 2018 pada JMSB Soekarmo, S.H., Sp.N., MH, dated October 24,
sebesar Rp 14.671.800.000. 2018 in JMSB amounted to Rp 14,671,800,000.

No. 103 dari Notaris Prof. Dr. Liliana Tedjosaputro, the notarial deed No. 103 by Prof. Dr. Liliana
SH., MH., MM, tanggal 26 Desember 2018 pada Tedjosaputro, SH., MH., MM, dated December 26,
JMSB sebesar Rp 1.257.335.760.000. 2018 in JMSB amounted to Rp 1,257,335,760,000.

PT Hutama Marga Waskita (HMW) PT Hutama Marga Waskita (HMW)

WTR, entitas anak, memiliki penyertaan sebesar 30% WTR, a subsidiary, owns investments of 30% in
dari modal HMW atau sebesar Rp 4.500.000.000. HMW or amounted to Rp 4,500,000,000. HMW
HMW didirikan sesuai Akta Pendirian No. 24 tanggal
was established based on the Notarial deed No. 24
20 Pebruari 2017 dari Notaris Ni Nyoman Rai dated February 20, 2017 of Notary Ni Nyoman Rai
Sumawati, S.H., M.Kn, bergerak di bidang Sumawati, S.H., M.Kn and engaged in toll road
pengusahaan jalan tol. concession.

WTR menambah penyertaan pada HMW sebesar WTR increased its investment in HMW amounted
RUPS tanggal 24 Mei 2018 berdasarkan Akta No. 13 the Circular of GMS dated May 24, 2018, based on
tanggal 8 Juni 2018. Sumawati, S.H., M.Kn., dated June 8, 2018

PT Hotel Karya Indonesia (HKI) PT Hotel Karya Indonesia (HKI)

Pendirian PT Hotel Karya Indonesia (Entitas Asosiasi The establishment of PT Hotel Karya Indonesia
WKR) adalah sesuai dengan akta notaris Cintya Ayu (WKR Association Entity) was in accordance with
Rashanty, S.H., M.Kn., No. 10 tanggal 29 Oktober the notary deed of Cintya Ayu Rashanty, S.H.,
2018. Akta ini telah mendapat pengesahan Menteri M.Kn., No. 10 dated October 29, 2018.
Hukum dan Hak Asasi Manusia dalam surat keputusan This deed has been approved by the Minister
No. AHU-0053574.AH.01.01 Tahun 2018 tanggal of Law and Human Rights in the decree
9 Nopember 2018. No. AHU-0053574.AH.01.01 2018 date November
9, 2018.

Berdasarkan akta notaris Cintya Ayu Rishanty, S.H., Based on notary deed of Cintya Ayu Rishanty,
M.Kn., No. 15 tanggal 28 Januari 2019, Grup memiliki S.H., No. 15 dated January 28, 2019, Group
penyertaan di HKI sebesar Rp 15.525.000.000, Akta ini has investment in HKI amounted to
telah mendapat pengesahan Mentri Hukum dan Hak Rp 15,525,000,000, this deed has been approved
Asasi Manusia sesuai dengan Surat Keputusan by the Minister of Law and Human Rights in
No. AHU-0017985.AH.01.11.Tahun 2019 tanggal the decree No. AHU-0017985.AH.01.11.Tahun
4 Pebruari 2019. 2019 dated February 4, 2019.

PT Waskita Bali Mandara (WBM) PT Waskita Bali Mandara (WBM)

WTR, entitas anak, memiliki penyertaan sebesar 60% WTR, a subsidiary, has investments of 60% in
pada WBM. WBM didirikan sesuai Akta Pendirian No. 6 WBM. WBM was established under the Deed of
tanggal 13 Nopember 2015 dari Notaris Jose Dima Establishment No. 6 dated November 13, 2015 of
90

Satria, S.H., M.Kn. WBM belum memiliki hak Notary Jose Dima Satria, S.H., M.Kn. WBM has no
pengusahaan jalan tol. toll road concession right.

Investasi pada Ventura Bersama Investment in Joint Ventures

Rincian saldo investasi ventura bersama adalah Details of investment in joint ventures are as

Setoran (Penarikan)/ Pengakuan Laba
Koreksi/ Placement (Rugi)/
Persentase/ Saldo Awal/ (Withdrawal)/ Gain (Loss) Saldo Akhir/
Proyek/ Project Percentage Beginning Balance Correction Recognition Ending Balance
% Rp Rp Rp Rp
WKR - RNI RNI Office Park 96% 271.858.055.348 9.197.606.274 6.303.888.659 287.359.550.281
Waskita - Adhi Bendungan Way Sekampung (Paket 2) 63% 46.223.592.286 (10.625.000.001) 22.475.170.241 58.073.762.527
Brantas - Waskita Bendungan Tapin 49% 46.567.110.869 -- 7.862.226.190 54.429.337.059
Waskita - Adhi Bendungan Leuwi Keris Paket 2 70% 24.323.305.835 (7.000.000.000) 26.882.151.883 44.205.457.718
Waskita - NK Jalan Batu Aji Kuaro 60% 38.473.287.580 -- -- 38.473.287.580
Waskita - Wika Jalan Tol Ciawi Sukabumi seksi 1 51% 17.958.302.777 -- 5.166.072 17.963.468.849
Waskita - HK - Wika Bandara Samarinda 43% 18.633.386.670 (6.374.999.998) 175.283.759 12.433.670.431
Waskita - Yodya Karya Bandara Husein 99% 7.849.919.710 -- -- 7.849.919.710
Waskita - Wika - PP - HK Jatigede Sumedang 25% 7.448.173.986 -- -- 7.448.173.986
Waskita - HK Sal Induk Sidorejo 51% 7.348.709.249 -- -- 7.348.709.249
Waskita - PP Kamijoro 51% 6.163.904.085 -- (485.360.744) 5.678.543.341
Wika - Waskita - Nindya Soker MYC 31% 5.219.907.025 (18.312.774) 391.579 5.201.985.830
Waskita - PP - Wika Jembatan Merah Putih 34% 4.490.658.282 (308.780.372) (86.246) 4.181.791.664
Waskita - Adhi Pengaman Pantai Jakarta Tahap 2 Paket 1 60% 5.311.603.777 (1.372.920.124) 22.792.826 3.961.476.479
Waskita - HK Normalisasi Kali Ciliwung - Cisadane 51% 2.025.915.319 -- -- 2.025.915.319
HK - Waskita Manado - Bitung (Air Madidi) 45% 6.895.497.144 (5.995.497.144) 159.494.623 1.059.494.623
Wika - Waskita RSUD Pasar Minggu 40% 271.701.933 -- -- 271.701.933
Waskita - PP - HK Jalan Tol Depok - Antasari Paket 1 34% -- 241.478.820 -- 241.478.820
Waskita - Adhi Bendungan Margatiga 65% 1.187.840.629 -- 3.396.471.835 4.584.312.464
Waskita - Wika - PP - HK - Adhi Optimalisasi Properti PT Asuransi Jiwasraya 20% 280.000.000.000 (280.000.000.000) -- --
Waskita - Brantas - Wika Bendung Gerak Sembayat 33% 21.157.453.141 (21.157.453.141) -- --
PP - Waskita Jalan Tol Solo - Kertosono Paket 03 Seksi 4 43% 195.911.276 (195.911.276) -- --
Waskita - Wika Irigasi Batang Sinamar 60% -- 675.083.905 (675.083.905) --
Sub Jumlah/ Sub Total 819.604.236.921 (322.934.705.831) 66.122.506.772 562.792.037.862

WKR - Asiana Two Senopati 51% 348.768.620.995 (10.000.000.000) -- 338.768.620.995
WKR - Darmo Permai Segi 88 Avenue 51% 327.680.205.750 49.929.548.507 5.159.068.519 382.768.822.776
Waskita - Acset Jalanlayang Cikampek 51% 50.121.782.501 146.639.463.873 99.235.736.961 295.996.983.335
Waskita - Triniti Alam Sutra 51% 165.947.378.561 -- (160.331.736) 165.787.046.825
WKR - Sirius Yukata Suites 51% 125.184.298.658 -- (718.230.514) 124.466.068.144
Waskita - JPC SMM Muara Teweh Div.Sipil 68% 65.018.045.240 -- 36.506.943.261 101.524.988.501
Waskita - Gorip Nanda Guna Jl. Gempor Paket 2 Porong-Kejapan 60% 93.911.750.710 -- 357.023.970 94.268.774.680
Waskita - Wika - PP - Jaya Gd. Terminal 3 45% 83.416.838.379 (10.654.228.361) -- 72.762.610.018
Dalawa - WKR Zallaka - Batu Tumpeng 41% 64.557.379.965 -- -- 64.557.379.965
Waskita - Yasa Jl. Galing Aruk 100% 39.303.948.460 -- -- 39.303.948.460
Waskita - Arkonin Revitalisasi TPA Regional Sarbagita Suwing (MYC) 92% 26.313.919.410 -- 9.462.796.134 35.776.715.544
Metallurgical - Wika - NK - Waskita Jl Tol Cisumdawu Phase 2 8% 17.101.128.564 (3.162.427.176) 22.145.893.703 36.084.595.091
Waskita - Abdi Mulia Berkah Sal Primer Jabung II 70% 29.644.945.006 -- (1.180.779.379) 28.464.165.627
Waskita - Bawakaraeng Irigasi D.I. Batang Alai 70% 27.376.594.088 -- (213.459.400) 27.163.134.688
Waskita - Citra Mandiri Jaringan Irigasi D.I Air Lakitan 70% 21.751.637.715 -- 4.723.035.578 26.474.673.293
Waskita - Bahagia Bangun Nusa Bendungan Temef (Paket 1) 78% 7.486.166.199 -- 30.077.371.998 37.563.538.197
Waskita - Penta Lansekap Bandara Soetta 98% 15.893.747.018 -- -- 15.893.747.018
Waskita - Taruna Putra Pertiwi Jaringan Irigasi D.I Colo (MYC) 70% 15.310.394.263 -- (65.307.175) 15.245.087.088
Daelim - Wika - Waskita Karian Multipurpose Dam Project 22% 12.253.623.774 -- 5.188.739.043 17.442.362.817
Waskita - Surya Bakti Jalan Pendekat Mahakam IV Sisi Samarinda Kota (MYC) 60% 14.131.774.066 (4.800.000.000) 80.855.411 9.412.629.477
Waskita - Baswara - Mahir Jaya Tulur Aji Jangkat 100% 5.805.911.452 -- -- 5.805.911.452
Waskita - Wika - Shanghai Jl Tol Cisumdawu Phase 1 10% 6.476.285.827 (2.861.394.728) -- 3.614.891.099
Waskita - Cempaka Bendung Baliase 55% 9.340.722.770 (6.049.999.997) (104.515.793) 3.186.206.980
WKR - Ekatama Apartemen Pejaten 60% 17.227.981.203 (17.300.000.000) 364.419.805 292.401.008
WBP - Jakon Normalisasi Turap Pasar Lama 60% 14.464.881.275 (14.464.881.275) -- --
Waskita - Basuki Rahmana Putra Dredging & Embankmen of Grogol 60% 21.328.737.599 (21.328.737.599) -- --
Waskita - Feberco PLN Curup Bengkulu 60% -- 156.922.495 (156.922.495) --
Waskita - Jakon - Sagna Bendungan Tiga Dihaji 57% -- 1.803.709.688 (1.803.709.688) --
Waskita - PAL PLTU 2X3 MW Malinau 100% 15.399.078.118 67.749.736.121 (83.148.814.239) --
Sub Jumlah/ Sub Total 1.641.217.777.566 175.657.711.548 125.749.813.964 1.942.625.303.078
Jumlah/ Total 2.460.822.014.487 (147.276.994.283) 191.872.320.736 2.505.417.340.940
91

Setoran (Penarikan)/ Pengakuan Laba
Koreksi/ Placement (Rugi)/
Persentase/ Saldo Awal/ (Withdrawal)/ Gain (Loss) Saldo Akhir/
Proyek/ Project Percentage Beginning Balance Correction Recognition Ending Balance
% Rp Rp Rp Rp
Waskita - Wika - PP - HK - Adhi Optimalisasi Properti PT Asuransi Jiwasraya 20% -- 280.000.000.000 -- 280.000.000.000
WKR - RNI RNI Office Park 96% 110.030.046.349 59.069.559.628 102.758.449.371 271.858.055.348
Brantas - Waskita Bendungan Tapin 49% 19.791.335.183 884.774.508 25.891.001.178 46.567.110.869
Waskita - Adhi Bendungan Way Sekampung (Paket 2) 63% 7.790.337.543 10.433.487.250 27.999.767.493 46.223.592.286
Waskita - NK Jalan Batu Aji Kuaro 60% 38.473.221.509 -- 66.071 38.473.287.580
Waskita - Adhi Bendungan Leuwi Keris Paket 2 70% 7.071.255.489 (4.200.000.000) 21.452.050.346 24.323.305.835
Waskita - Brantas - Wika Bendung Gerak Sembayat 33% 21.157.753.141 -- (300.000) 21.157.453.141
Waskita - HK - Wika Bandara Samarinda 43% 27.981.051.600 (6.375.000.000) (2.972.664.930) 18.633.386.670
Waskita - Wika Jalan Tol Ciawi Sukabumi seksi 1 51% 15.063.632.277 -- 2.894.670.500 17.958.302.777
Waskita - Yodya Karya Bandara Husein 99% 10.487.155.978 -- (2.637.236.268) 7.849.919.710
Waskita - Wika - PP - HK Jatigede Sumedang 25% 7.448.173.986 -- -- 7.448.173.986
Waskita - HK Sal Induk Sidorejo 51% 7.333.792.903 -- 14.916.346 7.348.709.249
HK - Waskita Manado - Bitung (Air Madidi) 45% 3.080.745.497 (8.480.745.497) 12.295.497.144 6.895.497.144
Waskita - PP Kamijoro 51% 4.583.424.384 -- 1.580.479.701 6.163.904.085
Waskita - Adhi Pengaman Pantai Jakarta Tahap 2 Paket 1 60% 12.493.401.691 (11.147.939.067) 3.966.141.153 5.311.603.777
Wika - Waskita - Nindya Soker MYC 31% 9.045.838.634 (5.069.244.383) 1.243.312.774 5.219.907.025
Waskita - PP - Wika Jembatan Merah Putih 34% 14.326.978.866 (9.327.170.880) (509.149.704) 4.490.658.282
Waskita - HK Normalisasi Kali Ciliwung - Cisadane 51% 2.442.563.467 (1.275.000.000) 858.351.852 2.025.915.319
Waskita - Adhi Bendungan Margatiga 65% -- -- 1.187.840.629 1.187.840.629
Wika - Waskita RSUD Pasar Minggu 40% 271.701.933 -- -- 271.701.933
PP - Waskita Jalan Tol Solo - Kertosono Paket 03 Seksi 4 43% 195.911.276 -- -- 195.911.276
Waskita - PP - HK Jalan Tol Depok - Antasari Paket 1 34% -- (2.107.189.324) 2.107.189.324 --
WKR - KAI TOD Stasiun Bogor 100% 595.740.798 (595.740.798) -- --
Waskita - Wika Irigasi Batang Sinamar 60% -- 4.275.954.926 (4.275.954.926) --
Sub Jumlah/ Sub Total 319.664.062.504 306.085.746.363 193.854.428.054 819.604.236.921

WKR - Asiana Two Senopati 51% 347.044.038.112 1.722.951.340 1.631.543 348.768.620.995
WKR - Darmo Permai Segi 88 Avenue 51% 305.480.096.911 75.486.587 22.124.622.252 327.680.205.750
Waskita - Triniti Alam Sutra 51% 166.445.845.638 -- (498.467.077) 165.947.378.561
WKR - Sirius Yukata Suites 51% 74.963.296.361 29.880.580.519 20.340.421.778 125.184.298.658
Waskita - Gorip Nanda Guna Jl. Gempor Paket 2 Porong-Kejapan 60% 22.712.846.382 -- 71.198.904.328 93.911.750.710
Waskita - Wika - PP - Jaya Gd. Terminal 3 45% 87.132.922.037 (3.770.143.171) 54.059.513 83.416.838.379
Waskita - JPC SMM Muara Teweh Div.Sipil 68% 65.018.045.240 -- -- 65.018.045.240
Dalawa - WKR Zallaka - Batu Tumpeng 41% 203.446.276.931 (138.886.349.119) (2.547.847) 64.557.379.965
Waskita - Acset Jalanlayang Cikampek 51% -- 246.776.291.298 (196.654.508.797) 50.121.782.501
Waskita - Yasa Jl. Galing Aruk 100% 35.323.129.793 -- 3.980.818.667 39.303.948.460
Waskita - Abdi Mulia Berkah Sal Primer Jabung II 70% 10.789.801.243 -- 18.855.143.763 29.644.945.006
Waskita - Bawakaraeng Irigasi D.I. Batang Alai 70% 18.373.631.754 -- 9.002.962.334 27.376.594.088
Waskita - Arkonin Revitalisasi TPA Regional Sarbagita Suwing (MYC) 92% -- -- 26.313.919.410 26.313.919.410
Waskita - Citra Mandiri Jaringan Irigasi D.I Air Lakitan 70% 6.355.161.579 -- 15.396.476.136 21.751.637.715
Waskita - Basuki Rahmana Putra Dredging & Embankmen of Grogol 60% 21.328.737.599 -- -- 21.328.737.599
WKR - Ekatama Apartemen Pejaten 60% 29.390.315.730 (12.162.334.527) -- 17.227.981.203
Metallurgical - Wika - NK - Waskita Jl Tol Cisumdawu Phase 2 8% 5.264.440.264 -- 11.836.688.300 17.101.128.564
Waskita - Penta Lansekap Bandara Soetta 98% 15.893.747.018 -- -- 15.893.747.018
Waskita - PAL PLTU 2X3 MW Malinau 100% -- -- 15.399.078.118 15.399.078.118
Waskita - Taruna Putra Pertiwi Jaringan Irigasi D.I Colo (MYC) 70% 7.847.495.378 -- 7.462.898.885 15.310.394.263
WBP - Jakon Normalisasi Turap Pasar Lama 60% 14.464.881.275 -- -- 14.464.881.275
Waskita - Surya Bakti Jalan Pendekat Mahakam IV Sisi Samarinda Kota (MYC) 60% 11.783.943.613 (900.000.000) 3.247.830.453 14.131.774.066
Daelim - Wika - Waskita Karian Multipurpose Dam Project 22% 11.877.903.223 -- 375.720.551 12.253.623.774
Waskita - Cempaka Bendung Baliase 55% 12.938.472.867 (4.856.834.059) 1.259.083.963 9.340.722.770
Waskita - Bahagia Bangun Nusa Bendungan Temef (Paket 1) 78% -- -- 7.486.166.199 7.486.166.199
Waskita - Wika - Shanghai Jl Tol Cisumdawu Phase 1 10% 7.726.808.199 -- (1.250.522.372) 6.476.285.827
Waskita - Baswara - Mahir Jaya Tulur Aji Jangkat 100% 5.805.911.452 -- -- 5.805.911.452
Waskita - Andesmont Kebayakan - Sp.Kraft Roads 60% -- 18.400.488.777 (18.400.488.777) --
Waskita - Modern Dermaga Peti Kemas (CY-01) 60% 684.494.719 (684.494.719) -- --
Waskita - Kajima E2 Cilincing-Cijampea 40% -- (8.794.848.453) 8.794.848.453 --
Sub Jumlah/ Sub Total 1.488.092.243.320 126.800.794.473 26.324.739.775 1.641.217.777.566
Jumlah/ Total 1.807.756.305.824 432.886.540.836 220.179.167.829 2.460.822.014.487

92

Tidak terdapat perubahan kepemilikan atau hak suara There has been no change in the Group's
Grup untuk tahun-tahun yang dilaporkan. ownership or voting interests in these joint
ventures for the reported years.

Operasi bersama Joint Operation

Perusahaan mempunyai 15% bagian dalam Perjanjian The Company has a 15% share in the Consortium
Pembentukan Konsorsium dalam Rangka Pelaksanaan Agreement for the Construction of Multipurpose
Pekerjaan Pembangunan Terminal Multipurpose dan Port and Support Facilities at the Port of Kuala
Fasilitas Pendukung di Pelabuhan Kuala Tanjung Tanjung in North Sumatera Province.
di Propinsi Sumatera Utara. Perusahaan berhak atas The Company is entitled to a proportionate share
proporsi bagian dari penghasilan dan dikenakan of the income and bears a proportionate share of
proporsi bagian dari biaya operasi bersama. the joint operating expenses.

Perusahaan mempunyai bagian dalam perjanjian The Company have shares in the joint operation
pelaksanaan pekerjaan pembangunan Jalan Tol for the construction work of Jakarta Cikampek II
Jakarta Cikampek II Elevated ruas Cikunir s.d Toll Road Elevated Cikunir to West Karawang sta
Karawang Barat sta 9+500 - sta 28+480 (Catatan 55). 9 + 500 - sta 28 + 480 (Note 55).

14. PROPERTI INVESTASI 14. INVESTMENT PROPERTIES

Rp Rp
Harga Perolehan Acquisition Cost
Tanah 28.196.842.480 28.196.842.480 Land
Bangunan 79.558.646.607 79.558.646.607 Building
Jumlah Harga Perolehan 107.755.489.087 107.755.489.087 Total Acquisition Cost
Nilai Wajar Fair Value
Tanah 42.571.862.492 42.571.862.492 Land
Bangunan 83.707.542.197 83.707.542.197 Building
Total Nilai Wajar 126.279.404.689 126.279.404.689 Total Fair Value
Jumlah Properti Investasi 126.279.404.689 126.279.404.689 Total Investment Properties

Properti investasi merupakan proyek gedung Investment properties consist of office building and

perkantoran dan hotel Cawang dalam pengembangan, Cawang hotel project under development, located
yang berlokasi di Jalan MT Haryono Cawang, dengan in Jalan MT Haryono Cawang, lying on a land area
luas lahan sebesar 3.650m2. of 3,650sqm.

Properti investasi milik Perusahaan merupakan Hotel Company’s Investment Properties includes Hotel
Dafam Teraskita yang berlokasi di Jakarta. Yang Dafam Teraskita, located in Jakarta. The part of
menjadi bagian dari properti investasi adalah bagian Dafam Teraskita that is categorized as investment
yang disewakan untuk dijadikan perkantoran. Pada property is the office segment of the building. As of
30 September 2019, terdapat penambahan properti September 30, 2019, there is an addition in
investasi yang merupakan penambahan dari konstruksi investment property coming from the construction
dalam penyelesaian Hotel Dafam Teraskita di Bandung completion of Hotel Dafam Teraskita in Bandung
dan Makassar dan reklasifikasi atas properti investasi and Makassar and reclasification from investment
sebesar Rp 28.413.452.717 ke aset lain-lain (Catatan property amounted to Rp 28,413,452,717 to other
18). assets (Note 18).

Pada tanggal 30 September 2019 dan 31 Desember As of September 30, 2019 and December 31,
2018 nilai wajar properti investasi adalah masing- 2018, the fair value of the investment properties
masing sebesar Rp 126.279.404.689 dan amounted to Rp 126,279,404,689 and
Rp 126.279.404.689. Nilai Wajar pada 31 Desember Rp 126,279,404,689. The fair value as of
2018 didasarkan pada laporan penilaian dari KJPP December 31, 2018 derived from the valuation
Toha, Okky, Heru & Rekan, penilai independen. report of KJPP Toha, Okky, Heru, & Rekan,
Pendekatan penilaian nilai wajar yang digunakan oleh independent valuers. The approach valuation of
KJPP adalah metode pendekatan biaya dan fair value that useb by KJPP are cost approach
pendekatan pendapatan. and revenue approach method.

93

15. INVESTASI JANGKA PANJANG LAINNYA 15. OTHER LONG-TERM INVESTMENTS

Rp Rp

PT Citra Karya Jabar Tol 45.000.000.000 45.000.000.000
PT PP Sinergi Banjaratma 12.684.923.000 --
PT Jasamarga Probolinggo Banyuwangi 200.000.000 200.000.000
Jumlah/ Total 360.506.923.000 347.822.000.000

Rincian mutasi investasi jangka panjang lainnya The detail of mutation of other long-term
sebagai berikut: investment are as follows:

30 Sptember/ September 30 , 2019
Persentase
Kepemilikan/ Penambahan
Percentage of Saldo Awal/ (Pengurangan)/ Saldo Akhir/
Ownership Beginning Balance Addition (Deduction) Ending Balance
% Rp Rp Rp
PT Prima Multi Terminal 20,00% 302.622.000.000 -- 302.622.000.000

PT Citra Karya Jabar Tol 15,00% 45.000.000.000 -- 45.000.000.000
PT PP Sinergi Banjaratma 20,00% -- 12.684.923.000 12.684.923.000
PT Jasamarga Probolinggo Banyuwangi 0,34% 200.000.000 -- 200.000.000
Jumlah/ Total 347.822.000.000 12.684.923.000 360.506.923.000

31 Desember/ December 31 , 2018
Persentase
Kepemilikan/ Penambahan
Percentage of Saldo Awal/ (Pengurangan)/ Saldo Akhir/
Ownership Beginning Balance Addition (Deduction) Ending Balance
% Rp Rp Rp
PT Prima Multi Terminal 20,00% 272.622.000.000 30.000.000.000 302.622.000.000

PT Citra Karya Jabar Tol 15,00% 15.000.000.000 30.000.000.000 45.000.000.000
PT Jasamarga Probolinggo Banyuwangi 0,34% -- 200.000.000 200.000.000
Jumlah/ Total 287.622.000.000 60.200.000.000 347.822.000.000

PT Prima Multi Terminal (PMT) PT Prima Multi Terminal (PMT)

Perusahaan memiliki penyertaan sebesar 20% pada The Company has investments of 20% in PMT or
PMT atau setara Rp 26.100.000.000. Perusahaan ini equivalent to Rp 26,100,000,000. The Company
didirikan sesuai Akta Pendirian No. 4 tanggal was established under the Notarial deed of
26 September 2014 dari Notaris Tuti Sumarni, S.H., Establishment No. 4 dated September 26, 2014 of
MH, bergerak di bidang perdagangan dan jasa. Notary Tuti Sumarni, S.H., MH, engaged in trading
and services.

Berdasarkan Akta No. 6 tanggal 16 Desember 2015 Based on Notarial deed No. 6 dated December 16,
dari notaris Tuti Sumarni, S.H., M.H., PT Perumahan 2015 of notary Tuti Sumarni, S.H., M.H.,
Pembangunan Tbk melakukan penjualan sebagian PT Perumahan Pembangunan Tbk sold some of
saham sebanyak 5% yang dimiliki di dalam PMT atau its own shares on PMT amounted to 5% or
sebesar Rp 9.150.000.000. equivalent to Rp 9,150,000,000.

Pada tanggal 14 Desember 2017, Perusahaan On December 14, 2017, the Company
menambah penyertaan di PMT sebesar added investment in PMT amounted to
Rp 60.000.000.000. Kepemilikan Perusahaan menjadi Rp 60,000,000,000. Resulting in the increase of
sebesar 20%, berdasarkan akta notaris No. 9 tanggal the Company’s ownership becoming 20%
23 Pebruari 2018 dari notaris Risna Rahmi Arifa, S.H. according to notarial deed No. 9 dated February
23, 2018 of noatry Risna Rahmi Arifa, S.H.
Pada Desember 2018, Perusahaan menambah On December, 2018, the Company
penyertaan di PMT sebesar Rp 30.000.000.000. added investments in PMT amounted to
Kepemilikan Perusahaan menjadi sebesar 20%, Rp 30,000,000,000. Resulting in the increase of
berdasarkan akta notaris No. 13 tanggal 18 Maret 2019 the Company’s ownership becoming 20%
dari notaris Risna Rahmi Arifa, S.H. Manajemen according to notarial deed No. 13 dated March 18,
94

berpendapat penyertaan di PMT belum memiliki 2019 of noatry Risna Rahmi Arifa, S.H.
pengaruh signifikan sampai dengan tanggal pelaporan. The management has assessed that ownership in
PMT does not have significant influence up to
reporting date.

PT Citra Karya Jabar Tol (CKT) PT Citra Karya Jabar Tol (CKT)

WTR memiliki penyertaan sebesar 15% dari modal WTR owns investment equivalent to 15% of
CKT atau sebesar Rp 15.000.000.000. CKT didirikan CKT paid in capital or amounted to
sesuai Akta Pendirian No. 18 tanggal 30 Januari 2017 Rp 15,000,000,000. CKT was established based
dari notaris Dessi, S.H., M.Kn., bergerak di bidang on the notarial deed No. 18 dated January 30,
pengusahaan jalan tol. 2017 by notary Dessi, S.H., M.Kn. and engaged in
toll road concession.

WTR menambah penyertaan pada CKT sebesar WTR increased its investment in CKT amounted
Rp 30.000.000.000 pada tanggal 1 Nopember 2018. to Rp 30,000,000,000 on November 1, 2018.

PT PP Sinergi Banjaratma PT PP Sinergi Banjaratma

Perusahaan memiliki penyertaan sebesar 20% pada The Company has investments of 20% in
PT PP Sinergi Banjaratma atau setara PT PP Sinergi Banjaratma or equivalent to
Rp 12.684.923.000. Perusahaan ini didirikan sesuai Rp 12,684,923,000. The Company was
Akta Pendirian No. 2 tanggal 7 Pebruari 2019 dari established under the Notarial deed of
Notaris Ni Nyoman Rai Sumawati, S.H., M.Kn. Establishment No. 2 dated February 7, 2019 of
Notary Ni Nyoman Rai Sumawati, S.H., M.Kn.

PT Jasamarga Probolinggo Banyuwangi (JPB) PT Jasamarga Probolinggo Banyuwangi (JPB)

WTR, entitas anak, memiliki penyertaan sebesar 40% WTR, a subsidiary, has investment of 40% in JPB
pada JPB setara Rp 200.000.000, berdasarkan Akta or equivalent to Rp 200,000,000, based on
notaris No. 21 tanggal 29 Desember 2017 dari Notaris the Notarial deed No. 21 dated December 29,
Ni Nyoman Rai Sumawati, SH., M.Kn. 2017 of Notary Ni Nyoman Rai Sumawati, SH.,
M.Kn.

Berdasarkan akta berita acara RUPS Notaris Based on GMS Notary Ni Nyoman Rai Sumawati,
Ni Nyoman Rai Sumawati, S.H., M.Kn. No. 23 tanggal S.H., M.Kn. No. 23 dated January 24, 2018 WTR
24 Januari 2018, kepemilikan WTR pada JPB menjadi has ownership of JPB to 0,34%.
0,34%.

16. ASET TETAP – BERSIH 16. FIXED ASSETS – NET

Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Addition Deduction Reclassification Ending Balance
Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan Acquisition Cost

Tanah 1.591.127.544.038 81.762.441.761 -- -- 1.672.889.985.799 Land
Gedung 475.119.538.755 11.578.213.861 -- -- 486.697.752.616 Building
Pabrik 547.538.529.005 -- -- -- 547.538.529.005 Plant
Perlengkapan Kantor 67.878.540.223 10.095.341.853 -- -- 77.973.882.076 Office Supplies
Peralatan Proyek 4.142.242.065.703 146.207.875.232 -- -- 4.288.449.940.935 Project Equipments
Kendaraan 16.629.165.207 2.455.093.575 -- -- 19.084.258.782 Vehicles
Jumlah 6.840.535.382.931 252.098.966.282 -- -- 7.092.634.349.213 Total
Aset dalam Pelaksanaan Assets in Progress
Gedung, Pabrik, dan Building, Plant
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Gedung 103.577.847.944 11.941.587.663 -- -- 115.519.435.607 Building
Pabrik 32.354.376.259 26.276.325.115 -- -- 58.630.701.374 Plant
Perlengkapan Kantor 41.704.951.802 9.879.976.941 -- -- 51.584.928.743 Office Supplies
Kendaraan 13.071.524.630 1.727.648.645 -- -- 14.799.173.275 Vehicles
Jumlah 1.742.806.772.119 396.662.808.900 -- -- 2.139.469.581.019 Total
Nilai Buku 7.091.121.159.643 7.936.440.182.644 Book Value
95

Beginning Balance Addition Deduction Reclassification Ending Balance
Rp Rp Rp Rp Rp

Tanah 1.199.834.463.721 391.293.080.317 -- -- 1.591.127.544.038 Land
Gedung 456.719.108.049 19.001.519.598 601.088.892 -- 475.119.538.755 Building
Pabrik 410.688.510.558 136.850.018.447 -- -- 547.538.529.005 Plant
Perlengkapan Kantor 56.712.381.644 16.188.533.126 5.022.374.547 -- 67.878.540.223 Office Supplies
Peralatan Proyek 2.993.349.008.106 1.148.893.057.597 -- -- 4.142.242.065.703 Project Equipments
Kendaraan 30.119.586.914 114.860.000 13.605.281.707 -- 16.629.165.207 Vehicles
Jumlah 5.147.423.058.992 1.712.341.069.085 19.228.745.146 -- 6.840.535.382.931 Total
Aset dalam Pelaksanaan Assets in Progress
Gedung, Pabrik, dan Building, Plant
Peralatan Proyek 706.677.131.928 1.286.715.416.903 -- -- 1.993.392.548.831 Project Equipments
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Gedung 93.963.227.763 9.641.132.500 26.512.319 -- 103.577.847.944 Building
Pabrik 5.392.563.971 26.961.812.288 -- -- 32.354.376.259 Plant
Perlengkapan Kantor 30.470.457.283 14.331.605.590 3.097.111.071 -- 41.704.951.802 Office Supplies
Peralatan Proyek 965.967.174.368 586.130.897.116 -- -- 1.552.098.071.484 Project Equipments
Kendaraan 16.018.637.174 549.509.552 3.496.622.096 -- 13.071.524.630 Vehicles
Jumlah 1.111.812.060.559 637.614.957.046 6.620.245.486 -- 1.742.806.772.119 Total
Nilai Buku 4.742.288.130.361 7.091.121.159.643 Book Value

Aset tetap, berupa tanah, pabrik, kendaraan dan Fixed assets in the form of land, plants, vehicles
gedung dijadikan jaminan atas perolehan kredit dari and buildings are used as collateral for bank loans.
bank. Sebagian tanah berikut gedungnya
Some land and buildings above are used as
dijadikan jaminan kepada PT Bank Mandiri (Persero) collaterals to PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Tbk (Catatan 22.1), PT Bank Negara Indonesia (Note 22.1), PT Bank Negara Indonesia (Persero)
(Persero) Tbk (Catatan 22.2), Indonesia Eximbank Tbk (Note 22.2), Indonesia Eximbank (Note 22.5)
(Catatan 22.5), dan PT Bank Rakyat Indonesia and PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
(Persero) Tbk (Catatan 22.3) masing-masing (Note 22.3) amounted to Rp 14,075,000,000,
sebesar Rp 14.075.000.000, Rp 109.135.230.000, Rp 109,135,230,000, Rp 5,153,000,000 and
Rp 5.153.000.000, dan Rp 16.186.000.000, dengan Rp 16,186,000,000, respectively, with a total
nilai keseluruhan Rp 253.698.792.958, dan nilai wajar amount of Rp 253,698,792,958, and the fair value
tanah dan gedung yang dijaminkan sebesar of the lands and buildings as collateral amounted
Rp 201.353.690.000.000. to Rp 201,353,690,000,000.

Berdasarkan penilaian independen KJPP Toha, Okky, Based on revaluation of independent appraisal
Heru dan Rekan nilai wajar aset tanah dan bangunan KJPP Toha, Okky, Heru dan Rekan, the fair value
per 31 Desember 2018 adalah sebesar
of fixed asset on land and buildings as of
Rp 2.601.931.311.459, sehingga terdapat selisih December 31, 2018 amounted to
penilaian aset tetap sebesar Rp 266.706.285.292 dan Rp 2,601,931,311,459, so there is a differences on
perusahaan mencatat selisih revaluasi aset tetap revaluation of fixed assets amounted to
sebesar Rp 242.948.717.891 pada ekuitas setelah Rp 266,706,285,292 and the Company has
dikurangi dengan pajak. recorded the differences on revaluation of fixed
assets amounted to Rp 242,948,717,891 on equity
after deducting tax.

Pada tanggal 10 April 2018, Grup melepaskan sebagian On April 10, 2018, the Group partially disposed of
kepemilikan di WTTR, sehingga kepemilikan Grup its ownership in WTTR, so the Group's ownership
menjadi 42,85% dan tidak dikonsolidasi oleh Grup. became 42.85% and was not consolidated
Sehingga terdapat penuruanan pada aset tetap pada by the Group. Therefore there is a reduction in
tanggal 31 Desember 2018 atas transaksi tersebut fixed assets as of December 31, 2018 for
dengan nilai perolehan Rp 8.213.339.690 dengan the transaction with an acquisition value of
akumulasi penyusutan sebesar Rp 6.620.245.486 Rp 8,213,339,690 with accumulated depreciation
sehingga nilai buku pengurangan tersebut sebesar of Rp 6,620,245,486 so that the book value of
Rp 1.593.094.204. the deduction is Rp 1,593,094,204.

96

Gedung, pabrik dan peralatan dalam penyelesaian The buildings, plants and equipments under
pada 30 September 2019 sebesar construction as of September 30, 2019 amounted
Rp 2.983.275.414.450 terutama terdiri dari bangunan to Rp 3,020,797,211,972 mainly consisted of
dalam penyelesaian dari WKI, entitas anak, sebesar buildings in progress belonging to WKI, a
Rp 58.305.976.025, pabrik beton dalam penyelesaian subsidiary, amounted to Rp 28,117,372,828,
sebesar Rp 1.989.531.516.619 dan peralatan dan precast plant in progress amounted to
renovasi gedung Perusahaan sebesar Rp 1,602,342,628,857 and the Company’s
Rp 935.437.921.806. equipment and building renovation amounted to
Rp 935,437,921,806.

Berikut presentase dan estimasi penyelesaian aset The following are the percentages and estimates
dalam penyelesaian pada 30 September 2019: of the completion of assets under construction on
September 30, 2019:

Presentase dalam
Proyek/ Penyelesaian/ Estimasi Penyelesaian/
Project Percentage of Completion Estimated Completion
Pembangunan Plant Bojanegara 93,06% Akhir Desember/ End of December 2019

Pembangunan Plant Gasing 98,90% Akhir Janauri/ End of January 2020
Pembangunan Plant Klaten 100,00% Akhir Maret/ End of March 2019
Pembangunan Quarry Bojanegara 84,15% Akhir Desember/ End of December 2020
Pembangunan Quarry Lumbang 100,00% Akhir September/ End of September 2020
Pembangunan Litbang 100,00% Akhir September/ End of September 2020
Pembangunan Proyek Penajam 71,59% Akhir Januari/ End of January 2020

Gedung, pabrik dan peralatan dalam penyelesaian The buildings, plants and equipments under
pada 31 Desember 2018 sebesar construction as of December 31, 2018 amounted
Rp 1.993.392.548.831 terutama terdiri dari bangunan to Rp 1,993,392,548,831 mainly consisted of
dalam penyelesaian dari WKE, entitas anak, sebesar buildings in progress belonging to WKE, a
Rp 2.541.333.521, pabrik beton dalam penyelesaian subsidiary, amounted to Rp 2,541,333,521,
sebesar Rp 1.232.239.072.204 dan peralatan precast plant in progress amounted to
Perusahaan sebesar Rp 758.612.143.106. Rp 1,232,239,072,204 and the Company’s
equipment amounted to Rp 758,612,143,106.

Revaluasi aset tetap dilakukan secara berkala setiap Revaluation of fixed assets will be done
tiga (3) tahun. periodically every three (3) years.

Beban penyusutan dialokasikan sebagai berikut: Depreciation expenses are allocated as follows:

2019 2018
Rp Rp
Beban Pokok Pendapatan (Catatan 40) 345.901.518.460 516.572.319.085 Cost of Revenues (Note 40)

Beban Umum dan Administrasi General and Administrative
(Catatan 41) 50.761.290.440 32.692.696.798 Expenses (Note 41)
Jumlah 396.662.808.900 549.265.015.883 Total

97

Gedung, pabrik, peralatan proyek dan kendaraan untuk Buildings, plants, project equipments and vehicles
seluruh unit bisnis serta kantor pusat telah for all business units and head office were insured
diasuransikan dengan nilai pertanggungan dan risiko in the amount and risk as follows:
sebagai berikut:

Nama Asuradur/ Jenis Aset/ Periode Asuransi/ Nilai Pertanggungan/ Perusahaan/
Insurer Type of Assets Insurance Period The Sum Insured Company
Rp
PT Asuransi Tri Pakarta Asuransi Risiko Properti/ Property All Risk Insurance 1 Agustus / August 1, 2019 s.d/ to 1 Agustus / August 1, 2020 67.429.710.000 PT Waskita Karya (Persero) Tbk
PT Asuransi Jasindo (Persero) Asuransi Kebakaran/ Fire Insurance 2 Agustus / August 2, 2019 s.d/ to 2 Agustus / August 2, 2020 2.452.470.000 PT Waskita Karya (Persero) Tbk
PT Asuransi Jasindo (Persero) Asuransi Gempa Bumi/ Earthquake Insurance 1 Agustus / August 1, 2019 s.d/ to 1 Agustus / August 1, 2020 2.452.470.000 PT Waskita Karya (Persero) Tbk
PT Asuransi Aspan Asuransi Risiko Properti/ Property All Risk Insurance 25 Mei / May 25, 2019 s.d/ to 25 Mei / May 25, 2020 2.022.226.500 PT Waskita Karya (Persero) Tbk
PT Asuransi Jasindo (Persero) Asuransi Risiko Properti/ Property All Risk Insurance 18 Januari/ January 18, 2019 s.d/ to 18 Januari/ January 18, 2020 441.773.000.000 PT Waskita Beton Precast Tbk
PT Asuransi Umum Bumiputera Muda 1967 Asuransi Risiko Properti/ Property All Risk Insurance 15 Januari / January 15, 2019 s.d/ to 15 Januari / January 15, 2020 135.000.000.000 PT Waskita Karya Realty
PT Asuransi Jasindo (Persero) Asuransi Risiko Properti/ Property All Risk Insurance 18 Januari / January 18, 2019 s.d/ to 18 Januari / January 18, 2020 48.813.750.000 PT Waskita Beton Precast Tbk
PT Asuransi Umum Bumiputera Muda 1967 Kerusakan Mesin/ Machinary Breakdown 15 Januari / January 15, 2019 s.d/ to 15 Januari / January 15, 2020 20.000.000.000 PT Waskita Karya Realty
PT Asuransi Umum Bumiputera Muda 1967 Kerusakan Mesin/ Machinary Breakdown 15 Januari / January 15, 2019 s.d/ to 15 Januari / January 15, 2020 25.000.000.000 PT Waskita Karya Realty
PT Asuransi Umum Bumiputera Muda 1967 Polis Liabilitas Publik/ Public Liability Policy 15 Januari / January 15, 2019 s.d/ to 15 Januari / January 15, 2020 5.000.000.000 PT Waskita Karya Realty
PT Asuransi Ramayana Tbk Contractor's Plant & Equipment Insurance 25 Desember / December 25, 2018 s.d/ to 25 Desember / December 25, 2019 209.825.570.000 PT Waskita Beton Precast Tbk
PT Asuransi Ramayana Tbk Kendaraan Bermotor/ Motor Vehicle 25 Desember / December 25, 2018 s.d/ to 25 Desember / December 25, 2019 597.628.352.630 PT Waskita Beton Precast Tbk
PT Asuransi Wahana Tata Risiko Industri/ Industrial All Risk 25 Desember / December 25, 2018 s.d/ to 25 Desember / December 25, 2019 50.362.500.000 PT Waskita Beton Precast Tbk
PT Asuransi Intra Asia Asuransi Gempa Bumi/ Earthquake Insurance 23 Nopember / November 23, 2018 s.d/ to 23 November / November 23, 2019 327.565.000.000 PT Waskita Karya Infrastruktur (d/h/ formerly PT Waskita Karya Energi)
PT Asuransi Intra Asia Polis Liabilitas Publik/ Public Liability Policy 23 Nopember / November 23, 2018 s.d/ to 23 November / November 23, 2019 1.000.000.000 PT Waskita Karya Infrastruktur (d/h/ formerly PT Waskita Karya Energi)
PT Asuransi Intra Asia Risiko Industri/ Industrial All Risk 23 Nopember / November 23, 2018 s.d/ to 23 November / November 23, 2019 327.565.000.000 PT Waskita Karya Infrastruktur (d/h/ formerly PT Waskita Karya Energi)
PT Asuransi Intra Asia Asuransi Kerusakan Mesin/ Machinery Breakdown Insurance 23 Nopember / November 23, 2018 s.d/ to 23 November / November 23, 2019 117.315.000.000 PT Waskita Karya Infrastruktur (d/h/ formerly PT Waskita Karya Energi)
Jumlah / Total 2.635.781.199.330

Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan The management believes that insurance
atas aset tetap yang diasuransikan adalah cukup untuk coverage for fixed assets which have been insured
menutup kemungkinan kerugian yang terjadi. are adequate to cover the possible losses.

17. GOODWILL 17. GOODWILL

Penambahan/ Pengurangan/
2018 Additions Deduction 2019
Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan 1.995.908.825.753 -- -- 1.995.908.825.753 Acquisition Cost

Nilai Buku 1.995.908.825.753 -- -- 1.995.908.825.753 Net Book Value

31 Desember/ December 31,
Penambahan/ Penyesuaian/
2017 Additions Adjustments 2018
Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan 2.235.779.910.646 -- (239.871.084.893) 1.995.908.825.753 Acquisition Cost

Nilai Buku 2.235.779.910.646 -- (239.871.084.893) 1.995.908.825.753 Net Book Value

Rincian nilai tercatat goodwill adalah sebagai berikut: The details of goodwill are as follows:

Nilai Neto/ Net Value
Entitas Pengakuisisi/ Perolehan Saham pada/ Tahun Perolehan/ 30 September/ 31 Desember/
Acquirer Entity Share Acquisition in Year of Acquisition September 30, 2019 December 31, 2018
Rp Rp
PT Waskita Toll Road PT MTD CTP Expressway (CTP) 2017 602.593.363.949 602.593.363.949

PT Waskita Toll Road PT Pemalang Batang Toll Road (PBTR) 2016 183.723.536.629 183.723.536.629
PT Waskita Toll Road PT Waskita Sriwijaya Tol (dh/ formerly 2016 58.782.241.692 58.782.241.692
PT Sriwijaya Markmore Persada) (WST)
PT Waskita Toll Road PT Cimanggis Cibitung Tollways (CCT) 2015 466.615.258.744 466.615.258.744
PT Waskita Toll Road PT Trans Jabar Tol (TJT) 2015 684.194.424.739 684.194.424.739
Jumlah/ Total 1.995.908.825.753 1.995.908.825.753

98

Akuisisi CTP CTP Acquisition

Rp Rp
CTP (55 %) CTP (55 %)
Imbalan yang Dialihkan 715.000.000.000 715.000.000.000 Consideration of Transferred Value
Aset dan Liabilitas Bersih Identified Net Assets and
Teridentifikasi yang Diperoleh (112.406.636.051) (112.406.636.051) Liabilities Acquired
Goodwill 602.593.363.949 602.593.363.949 Goodwill

Pada tanggal 26 April 2017, WTR dan PT MTD Capital On April 26, 2017, WTR and PT MTD Capital BHD
BHD dan PT Nusacipta Etika Pratama menandatangani and PT Nusacipta Etika Pratama entered into an
perjanjian pembelian 55% kepemilikan PT CTP dengan agreement to purchase 55% ownership in PT CTP
harga perolehan sebesar Rp 715.000.000.000. amounted to Rp 715,000,000,000.

Nilai wajar aset yang diperoleh dan kewajiban yang The fair values of the assets acquired and
dialihkan pada tanggal akuisisi adalah sebagai berikut: the transferred liabilities at the acquisition date were
as follows:

Rp Rp
Kas dan Setara Kas 17.343.287.994 17.343.287.994 Cash and Cash Equivalents

Uang Muka dan Biaya Dibayar Dimuka 297.576.173.928 297.576.173.928 Advances and Prepayments
Aset Tak Berwujud - Intangible Assets -
Hak Pengusahaan Jalan Tol 440.621.654.574 440.621.654.574 Toll Road Concession Right
Utang Bank (330.186.844.740) (330.186.844.740) Bank Loan
Utang Pihak Berelasi (137.177.789.760) (137.177.789.760) Related Parties Payable
Liabilitas Lain-lain (83.800.780.085) (83.800.780.085) Other Liabilities
Nilai Wajar Aset Bersih Teridentifikasi Fair Value of Identifiable
yang Diperoleh 204.375.701.911 204.375.701.911 Net Asset Acquired
Nilai Wajar Aset Kepentingan Fair Value of
Non-Pengendali (91.969.065.860) (91.969.065.860) Non-Controlling Interest
Nilai Wajar Imbalan yang Dialihkan 715.000.000.000 715.000.000.000 Fair Value of Consideration

Akuisisi WST (dh SRIMP) WST (formerly SRIMP) Acquisition

Rp Rp
WST (60 %) WST (60 %)

Pada tanggal 19 Mei 2016, WTR dan PT Persada On May 19, 2016, WTR and PT Persada Tanjung
Tanjung Api-api, menandatangani perjanjian pembelian Api-api entered into an agreement to purchase
60% kepemilikan WST dengan harga perolehan 60% ownership in WST amounted to
sebesar Rp 315.000.000.000. Nilai wajar aset yang Rp 315,000,000,000. The fair value of assets
diperoleh dan kewajiban yang dialihkan pada tanggal acquired and the transferred liabilities at
akuisisi adalah sebagai berikut: the acquisition date were as follows:

Rp Rp
Aset Pajak Tangguhan 1.232.557.000 1.232.557.000 Deffered Tax Assets
Proyek dalam Pelaksanaan 135.758.968.659 135.758.968.659 Project on Progress
Aset Tetap 36.876.125 36.876.125 Fixed Assets
Utang Pajak (6.050.791.698) (6.050.791.698) Tax Payables
Liabilitas Lain-lain (7.465.617.800) (7.465.617.800) Other Liabilities
99

Akuisisi PBTR PBTR Acquisition
Rp Rp
PBTR (60 %) PBTR (60 %)

Pada tanggal 15 Pebruari 2016, WTR dan On February 15, 2016, WTR and
PT Langkah Utama Perkasa, Countryside Investment PT Langkah Utama Perkasa, Countryside
Corporation dan PT Sumber Mitra Jaya, Investment Corporation and PT Sumber Mitra
menandatangani perjanjian pembelian 60% Jaya entered into an agreement to purchase
kepemilikan PBTR dengan harga perolehan sebesar 60% ownership in PBTR amounted to
Rp 220.000.000.000. Nilai wajar aset yang diperoleh Rp 220,000,000,000. The fair value of assets
dan kewajiban yang dialihkan pada tanggal akuisisi acquired and the transferred liabilities at
adalah sebagai berikut: the acquisition date were as follows:

Rp Rp
Kas dan Setara Kas 44.721.174 44.721.174 Cash and Cash Equivalents

Uang Muka dan Biaya Dibayar Dimuka 576.893.132 576.893.132 Advances and Prepayments
Hak Pengusahaan Jalan Tol 59.839.157.979 59.839.157.979 Concession Right Toll Road

Akuisisi TJT TJT Acquisition
Rp Rp
TJT (81.65%) TJT (81.65%)

Pada tanggal 11 Nopember 2015, WTR bersama On November 11, 2015, WTR and
PT Bukaka Teknik Utama, PT Graha Multitama PT Bukaka Teknik Utama, PT Graha Multitama
Sejahtera dan PT Karya Perkasa Insani Sejahtera and PT Karya Perkasa Insani entered
menandatangani perjanjian pembelian 81,65% into an agreement to purchase 81.65% ownership
kepemilikan TJT dengan harga perolehan sebesar in TJT amounted to Rp 944,336,642,803. The fair
Rp 944.336.642.803. Nilai wajar aset yang diperoleh value of assets acquired and the transferred
dan kewajiban yang dialihkan pada tanggal akuisisi liabilities at the acquisition date were as follows:
adalah sebagai berikut:

Rp Rp
Uang Muka dan Biaya Dibayar Dimuka 55.380.122.729 55.380.122.729 Advances and Prepaid Expenses
Hak Penguasahaan Jalan Tol 210.596.774.983 210.596.774.983 Concession Right Toll Road
Aset Tetap dalam Konstruksi 761.525.928.371 761.525.928.371 Asset under Construction
Aset Lain-lain (544.722.104.382) (544.722.104.382) Other Assets
100

Rp Rp
Utang Usaha (168.360.859.675) (168.360.859.675) Accounts Payable
Utang Pajak (40.926.508) (40.926.508) Tax Payables
Liabilitas Lainnya (80.750.000) (80.750.000) Other liabilities

Akuisisi CCT CCT Acquisition
Rp Rp
CCT (90%) CCT (90%)

Pada tanggal 13 Juli 2015, WTR dan On July 13, 2015, WTR and PT Bakrie & Brothers
PT Bakrie & Brothers Tbk menandatangani perjanjian Tbk, entered into an agreement to purchase 90%
pembelian 90% kepemilikan CCT dengan harga ownership in CCT amounted to
perolehan sebesar Rp 551.250.000.000. Nilai wajar Rp 551,250,000,000. The fair value of assets
aset yang diperoleh dan kewajiban yang dialihkan pada acquired and the transferred liabilities at
tanggal akuisisi adalah sebagai berikut: the acquisition date were as follows:

Rp Rp
Kas dan Setara Kas 202.869.015 202.869.015 Cash and Cash Equivalents

Uang Muka dan Biaya Dibayar Dimuka 7.000.000 7.000.000 Advances and Prepayments
Piutang Lain-lain Pihak Berelasi 70.519.462.085 70.519.462.085 Other Receivables - Related Parties
Aset Tetap dalam Konstruksi 53.886.970.322 53.886.970.322 Asset under Construction
Beban Akrual (758.833.655) (758.833.655) Accrued Expenses
Liabilitas Lainnya (875.820.000) (875.820.000) Other Liabilities
Utang Lain-lain Berelasi (28.943.046.371) (28.943.046.371) Other Payables - Related Parties
Non Pengendali (9.403.860.140) (9.403.860.140) Non Controlling Interest

Pada bulan Juni 2016, CCT, entitas anak dari WTR, In June 2016, CCT, a subsidiary of WTR, made
melakukan perubahan atas saldo cadangan modal changes on the balance of paid-up capital reserves
disetor sebesar Rp 1.000.000.000 sehingga amounted to Rp 1,000,000,000 so the Company
mengkoreksi saldo goodwill WTR sebesar changed the balance of WTR’s goodwill amounted
Rp 900.000.000 menjadi sebesar Rp 466.615.258.744. to Rp 900,000,000 becoming Rp 466,615,258,744.
18. ASET LAIN-LAIN 18. OTHER ASSETS

Rp Rp
Beban Kontrak Ditangguhkan 1.167.118.482.760 391.791.699.443 Contract Deferred Charges
Kontrak Sewa Jangka Panjang 35.267.477.380 49.009.574.538 Long-Term Rent Contract
Perangkat Lunak 58.913.391.261 46.144.267.715 Software
Aset Lain-lain Dalam Pengembangan (Catatan 14) 42.375.183.266 -- Other Assets in Progress (Note 14)
Tanah dan Bangunan 7.335.104.427 7.852.869.160 Lands and Buildings
Uang Jaminan 1.701.722.000 1.652.822.000 Warranty
Aset Tetap Tidak Digunakan Untuk Dijual -- 116.581.984 Fixed Assets are not Used for Sale
Jumlah 1.312.711.361.094 496.567.814.840 Total

101

Beban kontrak yang ditangguhkan merupakan beban Contract deferred charges represent deferred
yang ditangguhkan atas proyek-proyek yang dalam expense of the projects’ preparation, which will be
persiapan, yang akan dibebankan sebagai beban charged as expense when the project contract is
kontrak pada saat proyek tersebut dilaksanakan. executed.

Kontrak sewa jangka panjang merupakan biaya sewa Long-term rent contracts represent long-term land
tanah jangka panjang dengan jangka waktu 1 sampai rent with a period of 1 to 5 years.
dengan 5 tahun.

Perangkat Lunak terdiri dari: Software consists of:

Harga Perolehan/ Akumulasi Amortisasi/ Nilai Buku/
Historical Cost Accumulated Amortication Book Value
SAP Hana (dalam Pengembangan/ in Developing ) 37.521.797.522 -- 37.521.797.522

ERP MS Dynamics AX2012 30.496.422.159 17.735.494.018 12.760.928.141
Auto Desk CAD Design 16.946.735.869 9.126.768.490 7.819.967.379
Waskita Employee Self Service Technology (WEST) 822.180.000 176.612.500 645.567.500
IFCA Software 165.130.719 -- 165.130.719
Jumlah/ Total 85.952.266.269 27.038.875.008 58.913.391.261

Harga Perolehan/ Akumulasi Amortisasi/ Nilai Buku/
Historical Cost Accumulated Amortication Book Value
ERP MS Dynamics AX2012 48.207.087.141 10.295.801.653 37.911.285.488

Auto Desk CAD Design 14.726.539.593 7.457.739.735 7.268.799.858
Waskita Employee Self Service Technology (WEST) 822.180.000 22.453.750 799.726.250
IFCA Software 164.456.119 -- 164.456.119
Jumlah/ Total 63.920.262.853 17.775.995.138 46.144.267.715
Aset lain-lain tanah dan bangunan adalah sebagai Others asset land and building as follows:

berikut:

1. Tanah di Cengkareng yang dibeli oleh 1. Land located in Cengkareng which was purchased
Perusahaan pada tanggal 21 Mei 1991. by the Company on May 21, 1991. Furthermore,
Selanjutnya, ditahun 1996, Perusahaan in 1996, the Company submitted a letter to
menyampaikan Surat kepada Kepala Dinas Tata the Head of City Planning, West Jakarta regarding
Kota Jakarta Barat mengenai peruntukkan tanah the designation of the land. Then the Company
tersebut. Kemudian Perusahaan memperoleh received the answer by letter from the Sub
jawaban berdasarkan Surat Pemerintah Department of City Planning, West Jakarta District
Kotamadya Jakarta Barat Suku Dinas Tata Kota No. 288/17125 dated July 18, 1996, which stated
No. 288/17125 tanggal 18 Juli 1996, yang that in accordance with the planning of
menyebutkan sesuai dengan Rencana Bagian the Kalideres District year 2005, the land is
Wilayah Kota Kecamatan Kalideres tahun 2005 allocated for the Public Green Improvement.
lokasi tanah tersebut diperuntukan untuk Hence the Company can not process
Penyempurnaan Hijau Umum (PHU). Sehingga the certificated ownership further.
Perusahaan tidak dapat memproses sertifikat
kepemilikan lebih lanjut.

2. Apartemen Sahid berlokasi di Jalan K.H. Mansur 2. Sahid Apartment located in K.H. Mansur Jakarta
Jakarta yang merupakan kompensasi that represents the payment compensation of
pembayaran piutang retensi dari PT Sahid Inti retension receivables of PT Sahid Inti Dinamika
Dinamika pada tanggal 22 Oktober 1997. on the date of October 22, 1997.

Perusahaan tidak menggunakan tanah dan The Company does not use the land and
apartemen tersebut dalam proses produksi ataupun the apartment in the process of producing or rent to
menyewakannya kepada pihak ketiga, sehubungan the third parties in line with those assets is not
aset tersebut tidak terkait dengan kegiatan utama related to the main activities of the Company.
Perusahaan. Perusahaan berpendapat bahwa The management believes that the land and the
apartemen tanah tersebut tidak memenuhi kriteria apartment do not meet the criteria to be classified as
untuk diklasifikasikan sebagai aset tetap, sehingga fixed asset, so that those assets are recorded as
mencatat aset tersebut diatas sebagai aset lain-lain. other assets.

102

Nama Proyek Bagi Hasil/ Harga Perolehan/ Lokasi/
Name of Profit Sharing Project Historical Cost Location
1 Teraskita Bandung 11.084.277.744 Bandung
2 Teraskita Makasar 31.290.905.522 Makasar
Jumlah/ Total 42.375.183.266

Berdasarkan Surat Pernyataan Direksi tanggal Based on the Board of Directors' Statement dated
18 April 2017, Perusahaan memberikan hak April 18, 2017, the Company granted
pengembangan tanah seluas 1.535 M2 yang terletak the development rights of 1,535 sqm of land located
di Jl. Asia Afrika No. 55 RT 003 RW 03 Kelurahan on Jl. Asia Africa No. 55 RT 003 RW 03 Kebon
Kebon Pisang Kecamatan Sumur Bandung Pisang Village, Sumur Bandung District with proof of
dengan bukti kepemilikan SHGB No. 655 atas nama ownership of SHGB No. 655 on behalf of
Perusahaan kepada PT Waskita Karya the Company to PT Waskita Karya Realty. Based on
Realty. Berdasarkan Surat Pernyataan Statement No. 81/SPN/WK/2017 dated September
No. 81/SPN/WK/2017 tanggal 29 September 2017, 29, 2017, the Company provides development rights
Perusahaan memberikan hak pengembangan tanah to land covering an area of 1,661 sqm based on
seluas 1.661 M2 berdasarkan SHGB No. 20407 dan SHGB No. 20407 and an area of 168 sqm based on
seluas 168 M2 berdasarkan SHGB No. 20403 atas SHGB No. 20403 on behalf of the Company, located
nama Perusahaan, yang terletak di Jalan Jl. A.P. on Jalan Jl. A.P. Pettarani 88 RT 002 RW 02 Exit
Pettarani 88 RT 002 RW 02 Keluarahan Buakana Buakana Rappocini District, Makassar City.
Kecamatan Rappocini Kota Makasar.

19. ASET TAK BERWUJUD – HAK PENGUSAHAAN 19. INTANGIBLE ASSETS – TOLL ROAD
JALAN TOL CONCESSION RIGHTS

Beginning Balance Additions Deduction Reclasification Ending Balance
Rp Rp Rp Rp Rp
Ruas Jalan Tol : Toll Road Section :
Pemalang - Batang 690.497.633.291 6.468.531.673.213 -- (22.877.075.282) 7.136.152.231.222 Pemalang - Batang
Bekasi - Cawang - Kp Melayu 3.927.214.535.935 -- -- -- 3.927.214.535.935 Bekasi - Cawang - Kp Melayu
Ciawi - Sukabumi -- 4.598.287.819.795 -- -- 4.598.287.819.795 Ciawi - Sukabumi
4.617.712.169.226 11.066.819.493.008 -- (22.877.075.282) 15.661.654.586.952
Aset Dalam Penyelesaian Construction in Progress

Bekasi - Cawang - Bekasi - Cawang -
Kampung Melayu 1.972.334.661.823 1.400.416.040.885 -- -- 3.372.750.702.708 Kampung Melayu
Cimanggis - Cibitung 3.507.714.033.665 1.834.989.971.385 -- -- 5.342.704.005.050 Cimanggis - Cibitung
Ciawi - Sukabumi 4.723.630.727.424 386.098.340.219 (4.598.287.819.795) -- 511.441.247.848 Ciawi - Sukabumi
Kayu Agung - Kayu Agung -
Palembang - Betung 8.104.695.754.538 2.291.502.174.719 -- -- 10.396.197.929.257 Palembang - Betung
Cibitung - Cilincing 3.253.684.150.965 2.710.336.726.930 -- -- 5.964.020.877.895 Cibitung - Cilincing
Pemalang - Batang 6.428.909.489.583 135.150.520.480 (6.468.531.673.213) 22.877.075.282 118.405.412.132 Pemalang - Batang
Krian-Legundi-Bunder 7.634.857.631.813 2.227.949.300.731 -- -- 9.862.806.932.544 Krian-Legundi-Bunder
35.625.826.449.811 10.986.443.075.349 (11.066.819.493.008) 22.877.075.282 35.568.327.107.434
Akumulasi Accumulated
Amortisasi Amortization
Pemalang - Batang 446.029.841 40.686.151.726 -- -- 41.132.181.567 Pemalang - Batang
Bekasi - Cawang - Kp Melayu 9.847.428.605 10.227.211.867 -- -- 20.074.640.472 Bekasi - Cawang - Kp Melayu
Ciawi - Sukabumi -- 19.369.305.170 -- -- 19.369.305.170 Ciawi - Sukabumi
10.293.458.446 70.282.668.763 -- -- 80.576.127.209

Nilai Tercatat 40.233.245.160.591 51.149.405.567.177 Carrying Value

103

Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Penyesuaian/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deduction Adjustment Ending Balance
Rp Rp Rp Rp Rp
Kanci - Pejagan 3.781.863.956.418 -- (3.781.863.956.418) -- -- Kanci - Pejagan
Pejagan - Pemalang 2.216.218.041.782 -- (2.216.218.041.782) -- -- Pejagan - Pemalang
Pemalang - Batang -- 690.497.633.291 -- -- 690.497.633.291 Pemalang - Batang
Bekasi - Cawang - Kp Melayu 3.927.214.535.935 -- -- -- 3.927.214.535.935 Bekasi - Cawang - Kp Melayu
9.925.296.534.135 690.497.633.291 (5.998.081.998.200) -- 4.617.712.169.226
Aset Dalam Penyelesaian Construction in Progress

Kanci - Pejagan 75.619.200.142 5.748.333.591 (81.367.533.733) -- -- Kanci - Pejagan
Bekasi - Cawang - Bekasi - Cawang -
Kampung Melayu 1.210.379.700.393 761.954.961.430 -- -- 1.972.334.661.823 Kampung Melayu
Cimanggis - Cibitung 1.714.437.999.533 1.793.276.034.132 -- -- 3.507.714.033.665 Cimanggis - Cibitung
Pejagan - Pemalang 3.298.220.365.906 16.235.482.332 (3.314.455.848.238) -- -- Pejagan - Pemalang
Pasuruan - Probolinggo 1.787.639.683.039 12.826.801.126 (1.800.466.484.165) -- -- Pasuruan - Probolinggo
Ciawi - Sukabumi 2.905.677.128.568 1.817.953.598.856 -- -- 4.723.630.727.424 Ciawi - Sukabumi
Kayu Agung - Kayu Agung -
Palembang - Betung 4.548.220.139.490 3.556.475.615.048 -- -- 8.104.695.754.538 Palembang - Betung
Cibitung - Cilincing 763.235.664.744 2.490.448.486.221 -- -- 3.253.684.150.965 Cibitung - Cilincing
Pemalang - Batang 3.603.993.037.666 3.515.414.085.208 (690.497.633.291) -- 6.428.909.489.583 Pemalang - Batang
Krian-Legundi-Bunder 4.554.298.825.637 3.080.558.806.176 -- -- 7.634.857.631.813 Krian-Legundi-Bunder
24.461.721.745.118 17.050.892.204.120 (5.886.787.499.427) - 35.625.826.449.811
Akumulasi Accumulated
Amortisasi Amortization
Kanci - Pejagan 429.207.926.932 -- (429.207.926.932) -- -- Kanci - Pejagan
Pejagan - Pemalang 24.302.910.755 -- (24.302.910.755) -- -- Pejagan - Pemalang
Pemalang - Batang -- 446.029.841 -- -- 446.029.841 Pemalang - Batang
Bekasi - Cawang - Kp Melayu 823.199.912 9.024.228.693 -- -- 9.847.428.605 Bekasi - Cawang - Kp Melayu
454.334.037.599 9.470.258.534 (453.510.837.687) -- 10.293.458.446

Nilai Tercatat 33.932.684.241.654 40.233.245.160.591 Carrying Value

Pada tanggal 31 Desember 2018 aset takberwujud As of December 31, 2018, WTR’s intangible assets
dari hak pengusahaan jalan tol WTR mengalami from toll road concession rights have decreased by
penurunan sebesar Rp 11.431.358.659.940 yang Rp 11,431,358,659,940 caused by the release of
disebabkan oleh pelepasan ruas tol Kanci – Kanci - Penjagan toll road, Pejagan - Pemalang, and
Penjagan, Pejagan – Pemalang, dan Pasuruan – Pasuruan – Probolinggo (Note 56.C).
Probolinggo (Catatan 56.C).

20. ASET KEUANGAN ATAS PROYEK KONSESI 20. FINANCIAL ASSETS FROM CONCESSION
PROJECT

Rp Rp
Pembayaran Kapasitas Minimum di Masa Depan: Future Minimum Capacity Payment Not Later Than One Year
Tidak Lebih dari Satu Tahun 55.936.980.000 79.146.492.651 Not Later than One Year
Lebih dari Satu Tahun Tetapi Tidak Lebih Dari Lima Tahun 256.776.980.240 272.201.775.120 Later than One Year Later than Five Year
Lebih dari Lima Tahun 631.465.452.640 633.567.669.469 Later than Five Year
Jumlah Pembayaran Kapasitas Minimum di Masa Depan 944.179.412.880 984.915.937.240 Total Future Minimum Capacity Payments
Pendapatan Keuangan yang Belum Diterima 591.235.262.660 590.164.482.591 Less Unearned Financial Revenue

Nilai Sekarang dari Pembayaran Kapasitas Masa Depan 352.944.150.220 394.751.454.649 Present Value of Future Capacity Payments
Dikurangi: Bagian yang Jatuh Tempo Dalam Satu Tahun 3.365.302.879 13.129.339.111 Current Portion

Bagian Jangka Panjang 349.578.847.341 381.622.115.538 Non-Current Portion

Akun ini merupakan piutang tidak lancar dari PLN This account represents non current receivable from
sehubungan dengan pembayaran kapasitas minimum PLN in relation to the future minimum capacity
masa depan yang tercantum dalam PPA yang telah payments set forth in PPA that have been
diklasifikasikan sebagai aset keuangan sebagai hasil classified as financial asset as a result of adoption of
104

penerapan ISAK 16. Jumlah pendapatan konstruksi ISAK 16. The amount of total construction revenue
yang terkait dengan aset keuangan ini pada related to this financial asset as of September 30,
tanggal 30 September 2019 dan 2018 masing - 2019 and 2018 are Rp 6,502,731,217 and
masing adalah sebesar Rp 6.502.731.217 dan Rp 6,502,731,217, respectively.
Rp 6.502.731.217.

Pada tanggal 9 Desember 2016, WSE memulai On December 9, 2016, WSE had its commercial
operasi komersial (COD) untuk proyek konsesi ini. operation date (COD) on this concession
Pada tanggal 30 September 2019 dan 2018, project. As of September 30, 2019 and 2018,
WSE mengakui pendapatan konsesi masing-masing the WSE recognized the concession revenues
sebesar Rp 37.815.265.259 dan Rp 21.680.109.285. amounted to Rp 37,815,265,259 and
Rp 21,680,109,285, respectively.

Fasilitas pembangkit tenaga mini hidro (infrastruktur) Mini hydro power generating facility (infrastructure)
telah dijadikan jaminan untuk pinjaman jangka has been pledged as collateral for long-term loan from
panjang dari pihak ketiga dan pihak berelasi the third party and the related party (Note 23.b).
(Catatan 23.b).

21. UTANG USAHA 21. ACCOUNTS PAYABLE

Rp Rp
Pemasok 6.637.661.632.173 7.590.922.823.740 Suppliers
Subkontraktor 4.774.558.357.239 5.534.308.199.618 Subcontractors
Sewa Alat 721.801.073.058 818.008.865.990 Rental Equipment
Upah Kerja 351.137.622.273 94.898.107.701 Wages
Lain-lain 427.838.539.492 867.695.001.917 Others
Jumlah 12.912.997.224.235 14.905.832.998.966 Total
22. UTANG BANK JANGKA PENDEK 22. SHORT-TERM BANK LOANS

Rp Rp
Perusahaan/ The Company
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 5.487.020.615.908 4.789.214.194.112
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 2.821.979.209.926 2.148.464.882.826
PT Bank Syariah Mandiri 1.497.980.562.553 999.999.999.744
Indonesia Eximbank 999.547.892.246 1.949.700.000.000
Sindikasi/ Syndication Transmisi Sumatera 500 KV
Indonesia Eximbank 325.902.840.700 270.725.279.811
Sindikasi/ Syndication Jakarta - Cikampek Elevated II
Entitas Anak/ Subsidiary Entity - WBP

PT Bank BRIsyariah Tbk 512.000.000.000 512.000.000.000
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 435.863.758.291 --
`
Entitas Anak/ Subsidiary Entity - WTR
PT Bank Pan Indonesia Tbk 2.494.360.645.571 2.000.000.000.000
PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 1.599.985.000.000 845.000.000.000
PT Bank DKI 997.539.383.769 1.000.000.000.000
PT Bank BTPN Tbk (d/h /formerly PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia) 950.000.000.000 700.000.000.000
105

Rp Rp
PT Bank DBS Indonesia 858.135.500.000 --
Bank of China Ltd 600.000.000.000 500.000.000.000
PT Bank BNP Paribas Indonesia 498.750.000.000 --
PT Bank Mizuho Indonesia 326.764.767.576 280.138.925
Bank of Tokyo Mitsubishi UFJ, Ltd. 663.819 168.112.661.042
PT Bank CIMB Niaga Tbk - Unit Usaha/ Business Unit Syariah -- 500.000.000.000
Sindikasi/ Syndication Transmisi Sumatera 500 KV
Sindikasi/ Syndication Jakarta - Cikampek Elevated II
PT Bank CIMB Niaga Tbk 725.154.866.544 424.266.909.090
PT Bank BNP Paribas Indonesia 291.576.933.456 212.133.090.910
PT Bank KEB Hana Indonesia 202.804.600.000 90.800.000.000
Sindikasi/ Syndication Cinere Serpong
PT Bank CIMB Niaga Tbk 325.964.466.010 267.189.000.000
Entitas Anak/ Subsidiary Entity - WBP
PT Bank DKI 580.000.000.000 644.200.000.000
PT Bank UOB Indonesia 450.000.000.000 --
PT Bank BCA Syariah 100.000.000.000 100.000.000.000
PT Bank ICBC Indonesia 87.421.248.107 700.000.000.000
PT Bank CIMB Niaga Tbk -- 299.824.895.228
PT Bank Pembangunan Daerah Banten Tbk -- 50.000.000.000
Jumlah/ Total 35.465.235.284.886 27.959.247.278.215

Suku bunga kontraktual per tahun : Contractual interest rate per annum :


PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 9% - 9,50% 8,50%
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 8,50% 8,10%
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 8,55% - 9,05% 8,00% - 8,10%
Indonesia Eximbank 8,50% 7,80% - 8,40%
PT Bank Pan Indonesia Tbk 8,50% 8,50%
PT Bank BTPN Tbk (d/h /formerly PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia) 8,00% 8,00%
Bank of Tokyo Mitsubishi UFJ, Ltd. 8,50% - 8,53% 8,68%
PT Bank UOB Indonesia 8,50% - 8,60% 8,00% - 8,40%
PT Bank DKI 8,35% 7,80%
PT Bank DBS Indonesia 9,25% - 9,35% 9,30%
PT Bank CIMB Niaga Tbk 8,85% 8,25%
PT Bank Syariah Mandiri 8,55% 7,50%
PT Bank BNP Paribas Indonesia 8,95% Cost of Fund + 1,20%
PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 8,1% - 9,00% 7,50%
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
dan PT Bank Central Asia - Kredit Sindikasi/ Syndicated Credit 9,83% 8,83%
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 9,00% 9,25%
PT Bank BTPN Tbk (d/h /formerly PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia),
Bank of China (Hong Kong) Limited Jakarta Branch, PT Bank KEB Hana Indonesia,
PT Bank Permata Tbk., PT Bank OCBC NISP Tbk., PT Bank China Construction
Bank Indonesia Tbk., PT Bank CTBC Indonesia,
PT Bank Shinhan Indonesia, dan PT Bank SBI Indonesia 8,68% 10,08%
Bank of China Ltd 8,10% 7,75%
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk,
Bank of Tokyo Mitsubishi UFJ, Ltd, PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk,
PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero), PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat
dan Banten Tbk, PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Selatan dan Bangka
Belitung, PT Bank Pan Indonesia Tbk., PT Bank Pembangunan Daerah Papua, PT
Bank ICBC Indonesia, dan PT Bank BPD Riau -- 10,50%
106

PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero)
PT Bank CIMB Niaga Tbk., Bank of Tokyo Mitsubishi UFJ, Ltd, dan
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk -- 9,43%
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
The Bank of Tokyo-Mitsubishi UFJ, LTd., Cabang Jakarta, PT Sarana Multi
Infrastruktur (Persero), PT Bank Central Asia Tbk, PT Bank BNP Paribas
Indonesia, PT Bank CIMB Niaga Tbk, dan PT Bank KEB Hana Indonesia 8,51% 9,91%
PT Bank BTPN Tbk (d/h /formerly PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia),
PT Bank Permata Tbk., PT Bank Shinhan Indonesia, dan PT Bank Resona Perdania 8,60% 10,08%
Entitas anak/ Subsidiary Entity - WBP
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 9,50% 9,75%
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 9,50% 9,25%
PT Bank BRIsyariah Tbk 9,00% 9,00%
PT Bank ICBC Indonesia 9,25% 9,25%
PT Bank Pembangunan Daerah Banten Tbk 9,50% 9,50%
PT Bank DKI 9,50% 9,50%
Bank of Tokyo Mitsubishi UFJ, Ltd. 8,40% 9,50%
PT Bank CTBC Indonesia 8,60% 10,00%
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 9,25% 9,00%
PT Bank Permata Tbk 9,25% 9,50%
PT Bank BCA Syariah 9,50% 9,50%
PT Bank CIMB Niaga Tbk 9,60% 9,60%
PT Bank BTPN Tbk (d/h /formerly PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia) 9,30% 8,80% - 9,55%
PT Bank UOB Indonesia 9,00% --

Perusahaan The Company

1. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. 1. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk.

Perusahaan memperoleh fasilitas kredit dari The Company obtained the credit facilities
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk sebagai berikut: from PT Bank Mandiri (Persero) Tbk as
follows:

Jenis-jenis Fasilitas/ The Facilities Batas/ Limit Jatuh Tempo/ Due date
Rp
Fasilitas Kredit (Non Cash Loan Facility ) 4.500.000.000.000 14/11/2019
Fasilitas/ Facility Supply Chain Financing (SCF) 2.006.000.000.000 14/11/2019
Kredit Modal Kerja Transaksional
(Transactional Working Capital Credit) 1.765.000.000.000 14/11/2019
L/C / SKBDN (Sub limit dari NCL/ from NCL ) 500.000.000.000 14/11/2019
Trust Receipt (Sub limit dari NCL/ from NCL ) 115.000.000.000 14/11/2019
Kredit Modal Kerja Rekening Koran
(Current Account Working Capital Credit) 35.000.000.000 14/11/2019
Kredit Jangka Pendek (Short-Term Credit) 4.000.000.000.000 14/11/2019

Atas pinjaman tersebut Perusahaan dikenakan The loan bears interest by 8.15% per annum.
bunga 8,15% per tahun. Fasilitas pinjaman ini The loan facilities are collateralized and tied
dijamin dan diikat dengan: with:

a. Deposito sebesar Rp 8.448.200.000 (Catatan 4). a. Time deposit amounted to
Rp 8,448,200,000 (Note 4).

b. 3 (tiga) bidang tanah berikut bangunan kantor b. 3 (three) plots of land and buildings at
cabang Pekanbaru, yang telah diserahkan dan Pekanbaru Branch office, which have
telah diikat hak tanggungan (HT) dengan nilai been submitted and tied with guarantee
Rp 14.075.000.000 (Catatan 16). rights amounted to Rp 14,075,000,000
(Note 16).

107

c. Pada tanggal 30 September 2019, seluruh c. As of September 30, 2019, all amount
tagihan kepada pengguna jasa atas Proyek due from customers of Bekasi – Cawang –
Jalan Tol Bekasi – Cawang – Kampung Melayu Kampung Melayu Toll Road Section 2A
Seksi 2A, Proyek Jalan Tol Kayu Agung – Project, Kayu Agung – Palembang –
Palembang – Betung Paket I, Proyek Jalan Tol Betung Package I Toll Road Project,
Terbanggi Besar - Pematang Panggang – Kayu Terbanggi Besar - Pematang Panggang –
Agung Seksi 2B, Proyek Jalan Tol Pematang Kayu Agung Toll Road Project Section 2B,
Panggang – Kayu Agung Seksi 2A, Proyek Pematang Panggang – Kayu Agung Toll
Jalan Tol Pematang Panggang – Kayu Agung Road Project Section 2A, Pematang
Seksi 3, Proyek Jalan Tol Pematang Panggang Panggang – Kayu Agung Toll Road
– Kayu Agung Seksi 1, Proyek Jalan Tol Project Section 3, Pematang Panggang –
Pematang Panggang – Kayu Agung Seksi 4A Kayu Agung Toll Road Project Section 1,
dijaminkan atas utang bank (Catatan 5). Pematang Panggang – Kayu Agung Toll
Road Project Section 4A of were used as
collateral bank (Note 5).
Perjanjian ini juga mencakup batasan-batasan yang This agreement includes restrictions which

tidak diperkenankan dilakukan oleh Perusahaan the Company is not allowed to do certain
tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Bank actions without the prior written consent by
antara lain: memindah tangankan barang jaminan; the Bank, such as: transfer the collateral; bind
mengikat diri sebagai penjamin hutang atau itself as guarantor of the debt or pledge
menjaminkan harta kekayaan Perusahaan yang the Company’s assets that have been pledged
telah dijaminkan kepada pihak lain; menjaga rasio to another party; maintain the financial ratios
keuangan aset tetap yang akan diperoleh/dibeli of fixed assets to be acquired/ purchased by
oleh Perusahaan di kemudian hari, maka akan the Company in the future, it will be used as
dijadikan agunan kredit di PT Bank Mandiri collateral for loans in PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk, Perusahaan akan memprioritaskan (Persero) Tbk, the Company will prioritize
kepada PT Bank Mandiri (Persero) Tbk dan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk and its
afiliasinya untuk menjadi arranger, underwriter dan affiliates to be an arranger, underwriter and
lain-lain dalam hal Perusahaan melakukan others in terms of the Company’s corporate
corporate action dalam rangka fund raising di dalam action in order to do fund raising internally.
negeri.

Perusahaan diwajibkan untuk mempertahankan The Company should maintain the following
rasio keuangan sebagai berikut: current ratio financial ratios: current ratio at least 1 (one)
minimal 1 (satu) kali, debt to equity ratio maksimal time, debt to equity ratio of a maximum
3 (tiga) kali dan debt service coverage minimal 3 (three) times and debt service coverage of at
100%. Pemenuhan pembatasan pinjaman bank least 100%. The fulfillment of bank lending
dilaporkan oleh Perusahaan setiap akhir tahun dan restrictions will be reported by the Company at
akan dievaluasi oleh Bank. the end of the year and will be evaluated by
the Bank.

Pada tanggal 30 September 2019 dan As of September 30, 2019 and December 31,
31 Desember 2018 saldo pinjaman Perusahaan 2018 the Company’s loan balance to
kepada PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
masing-masing sebesar Rp 5.487.020.615.908 and amounted to Rp 5,487,020,615,908 and
Rp 4.789.214.194.112. Rp 4,789,214,194,112, respectively.

2. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk. 2. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk.

Perusahaan memperoleh fasilitas kredit dari The Company obtained the credit facilities from
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk sebagai PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk as
berikut: follows:

a. Kredit Modal Kerja (KMK) Revolving a. Revolving Working Capital Loan (WCL) of
Rp 200.000.000.000. Rp 200,000,000,000.
b. Kredit Modal Transaksional b. Transactional Capital Loan of
Rp 4.450.000.000.000. Rp 4,450,000,000,000.
c. Kredit Modal Kerja Supply Chain Financing c. Supply Chain Financing (SCF) Working
(SCF) Rp 2.775.000.000.000. Capital Loan of Rp 2,775,000,000,000.
d. Bank Garansi Rp 1.105.000.000.000. d. Bank Guarantee of Rp 1.105,000,000,000.
e. Letter of Credit (L/C) atau SKBDN sebesar e. Letter of Credit (L/C) or SKBDN of
Rp 240.000.000.000. Rp 240,000,000,000.

108

Berdasarkan surat No. BIN/2.2/120/R tanggal According to letter No. BIN/2.2/120/R dated
18 Maret 2019, jangka waktu pinjaman sejak March 18, 2019, the term of loan is from March
tanggal 27 Maret 2019 dan jatuh tempo 26 Maret 27, 2019 and will be due on March 26, 2020
2020 dan surat No. BIN/2.2/261/R tanggal and letter No. BIN/2.2/261/R dated September
25 September 2019 perihal Persetujuan Tambahan 25, 2019 concerning Agreement Additional
Fasilitas Kredit Modal Kerja Bridging yang berlaku Transactional Working Capital Credit Bridging
sampai dengan 30 Nopember 2020. Fasilitas Facilities which are valid until November 30,
pinjaman ini dijamin dan diikat dengan: 2020. The loan facilities are secured and
bounded with:

a. Persediaan yang telah diikat akta fidusia No. 5 a. Inventory which has been tied by fiduciary
tanggal 13 Agustus 1998 dan telah didaftarkan deed No. 5 dated August 13, 1998 and
di Kantor Pendaftaran Fidusia; Sertifikat was registered at the Fiduciary
Jaminan Fidusia No. C2-4831 HT.04.06. Registration Office; the Fiduciary
TH.2001/NTSD tanggal 26 Januari 2001 Certificate No. C2-4831 HT.04.06.TH.
senilai Rp 8.268.049.363 (Catatan 9). 2001/NTSD dated January 26, 2001
amounted to Rp 8,268,049,363 (Note 9).

b. Satu bidang tanah SHGB No. 724 tanggal b. A plot of land SHGB No. 724 dated March
29 Maret 1988 sampai dengan 1 Desember 29, 1988 until December 1, 2027, an area
2027 seluas 2.098 m2 terletak di Kelurahan of 2,098 sqm located at Kelurahan
Cipinang Cempedak, Kecamatan Jatinegara, Cipinang Cempedak, Kecamatan
Jakarta Timur, atas nama Perusahaan senilai Jatinegara, East Jakarta on behalf of
Rp 1.500.000.000 sesuai dengan SHT the Company amounted to
No. 397/T/1988, senilai Rp 31.000.000.000 Rp 1,500,000,000 according to SHT
sesuai dengan SHT.II No. 408/2004, senilai No. 397/T/1988, amounted to
Rp 48.320.400.000 sesuai dengan SHT III Rp 31,000,000,000 according to SHT.II
No. 06386/2014 dan senilai Rp 11.120.940.000 No. 408/2004, amounted to
dimana SHT IV sedang dalam proses Rp 48,320,400,000 according to SHT III
(Catatan 16). No. 06386/2014 and Rp 11,120,940,000
while SHT IV still in process (Note 16).

c. Satu bidang tanah SHGB No. 38, tanggal c. A plot of land with SHGB No. 38, April 21,
21 April 2003 sampai dengan 20 April 2022, 2003 until April 20, 2022, an area of 1,332
seluas 1.332 m2, terletak di Jl. Langko sqm, located at Jl. Langko Kelurahan
Kelurahan Ampenan Selatan, Kecamatan Ampenan Selatan, Kecamatan Ampenan,
Ampenan, Mataram, Nusa Tenggara Barat, Mataram, West Nusa Tenggara, on behalf
atas nama Perusahaan Cabang NTB senilai of the Company NTB Branch amounted to
Rp 1.332.000.000 sesuai dengan SHT.I Rp 1,332,000,000 according to SHT.I
No. 687/2007 (Catatan 16) dan senilai No. 687/2007 (Note 16) and amounted
Rp 1.860.010.000 dimana SHT II sedang Rp 1,860,010,000 while SHT II still in
dalam proses. process.

d. Satu bidang tanah SHGB No. 2001 tanggal d. A plot of land with SHGB No. 2001 dated
1 Juni 2006 sampai dengan tanggal 1 Januari June 1, 2006 until on January 1, 2026, an
2026, seluas 5.798 m2, terletak di Kelurahan area of 5,798 sqm, located at Kelurahan
Kuta Alam, Banda Aceh, Aceh, atas nama Kuta Alam, Banda Aceh, Aceh, on behalf
Perusahaan senilai Rp 5.191.600.000 sesuai of the Company amounted to
dengan SHT I No. 323 (Catatan 16) dan Rp 5,191,600,000 according to SHT I
senilai Rp 9.779.660.000 sesuai SHT II No. 323 (Note 16) and amounted
No. 1375/2015. Rp 9,779,660,000 according to SHT II
No. 1375/2015.

e. Satu bidang tanah SHGB No. 4 e. A plot of land with SHGB No. 4 dated
tanggal 10 Nopember 1998 sampai dengan November 10, 1998 until December 19,
19 Desember 2028 seluas 2.511 m2, terletak 2028 an area of 2,511 sqm, located at
di Desa/Kelurahan Betung-Tebal, Kecamatan Desa/Kelurahan Betung-Tebal,
Lubuk-Begalung, Padang, Sumatera Barat, Kecamatan Lubuk-Begalung, Padang,
atas nama Perusahaan senilai West Sumatera, on behalf of
Rp 651.430.000 (Catatan 16) dan senilai the Company amounted to
Rp 6.321.020.000 dimana SHT II sedang Rp 651,430,000 (Note 16) and amounted
dalam proses. Rp 6,321,020,000 while SHT II still in
process.
109

f. Satu bidang tanah SHGB No. 7 tanggal f. A plot of land with SHGB No. 7 dated
10 Pebruari 1993 sampai dengan 7 Pebruari February 10, 1993 until February 7, 2013,
2013 seluas 806 m2, terletak di Kelurahan an area of 806 sqm, located at Kelurahan
Belakanolo, Kecamatan Padang Barat, Belakanolo, Kecamatan Padang Barat,
Padang, Sumatera Barat, atas nama Padang, West Sumatera, on behalf of the
Perusahaan senilai Rp 1.270.880.000 sesuai Company amounted to Rp 1,270,880,000
dengan SHT I No. 3129/2001, senilai according to SHT I No. 3129/2001,
Rp 460.020.000 sesuai dengan SHT II amounted to Rp 460,020,000 according to
No. 1151/2007. SHGB tersebut telah SHT II No. 1151/2007. The land right
diperpanjang sampai dengan 7 Pebruari 2033 (SHGB) has been extended until
dan senilai Rp 3.474.910.000 sesuai SHT III February 7, 2033 and amounted to
No. 1846/2016 (Catatan 16). Rp 3,474,910,000 according to SHT III No
1846/2016 (Note 16).

g. Satu bidang tanah SHGB No. 436 tanggal g. A plot of land with SHGB No. 436 dated
10 Maret 1998 sampai dengan 19 Juni 2032, March 10, 1998 until June 19, 2032, an
seluas 1.004 m2, terletak di Desa Sungai area of 1,004 sqm, located at Desa
Raya, Pontianak, Kalimantan Barat, atas Sungai Raya, Pontianak, West
nama Perusahaan senilai Rp 464.850.000 Kalimantan, on behalf of the Company
sesuai dengan SHT I No. 356/2001, senilai amounted to Rp 464,850,000 according to
Rp 747.850.000 sesuai dengan SHT II SHT I No. 356/2001, amounted to
No. 169/2007 dan senilai Rp 3.595.942.000 Rp 747,850,000 according to SHT II
sesuai dengan SHT III No. 36/2016 No. 169/2007, and amounted to
(Catatan 16). Rp 3,595,942,000 according to SHT III
No. 36/2016 (Note 16).

h. Satu bidang tanah SHGB No. 1085 tanggal h. A plot of land with SHGB No. 1085 dated
18 Desember 2006 sampai dengan December 18, 2006 until November 23,
23 Nopember 2026, seluas 1.404 m2, terletak 2026, an area of 1,404 sqm, located at
di Kelurahan Jemur Wonosari, Kecamatan Kelurahan Jemur Wonosari, Kecamatan
Wonocolo, Surabaya, Jawa Timur, atas nama Wonocolo, Surabaya, East Java, on
Perusahaan senilai Rp 2.665.700.000 sesuai behalf of the Company amounted to
dengan SHT I No. 2952/2007 dan senilai Rp 2,665,700,000 according to SHT I
Rp 3.595.940.000 sesuai SHT III No. 2952/2007 and amounted
No. 00621/2016 tanggal 28 Januari 2016 Rp 3,595,940,000 according to SHT III
(Catatan 16). No. 00621/016 dated January 28, 2016
(Note 16).
i. Satu bidang tanah SHGB No. 82 tanggal i. A plot of land with SHGB No. 82 dated
20 Oktober 1988 sampai dengan 13 April October 20, 1988 to April 13, 2028, an
2028, seluas 2.013 m2, terletak di Kelurahan area of 2,013 sqm, located at Kelurahan
Kalirungkut, Kota Surabaya, Jawa Timur, atas Kalirungkut, Surabaya City, East Java, on
nama Perusahaan senilai Rp 2.027.710.000 behalf of the Company amounted to
sesuai dengan SHT I No. 4772/2001, senilai Rp 2,027,710,000 according to SHT I
Rp 2.474.390.000 sesuai dengan SHT II No. 4772/2001, amounted to
No. 2948/2007 dan senilai Rp 10.571.030.000 Rp 2,474,390,000 according to SHT II
dimana SHT III sedang dalam proses (Catatan No. 2948/2007 and amounted to
16). Rp 10.571.030.000 while SHT III still in
process (Note 16).
j. Satu bidang tanah SHGB No. 2 tanggal j. A plot of land with SHGB No. 2 dated
25 Juni 1997 sampai dengan 25 Juni 2017, June 25, 1997 until June 25, 2017, an
seluas 1.000 m2, terletak di Kelurahan Pasir area of 1,000 sqm, located at Kelurahan
Panjang, Kecamatan Kelapa Lima, Kota Pasir Panjang, Kecamatan Kelapa Lima,
Kupang, Nusa Tenggara Timur, atas nama Kupang City, East Nusa Tenggara, on
Perusahaan senilai Rp 402.860.000 sesuai behalf of the Company amounted to
dengan SHT I No. 390/2001 dan senilai Rp 402,860,000 according to SHT I
Rp 636.540.000 sesuai dengan SHT II No. 390/2001 and amount to
No. 239/2007 senilai Rp 3.085.070.000 sesuai Rp 636,540,000 according to SHT II
dengan SHT III No. 1387/2015 (Catatan 16). No. 239/2007 amounted to
Rp 3,085,070,000 according to SHT III
No. 1387/2015 (Note 16).

110

k. Satu bidang tanah SHGB No. 24 tanggal k. A plot of land with SHGB No. 24 dated
24 Oktober 1997 sampai dengan 24 Oktober October 24, 1997 until October 24, 2017,
2017, seluas 595 m2, terletak di Kelurahan an area of 595 sqm, located at Kelurahan
Oesapa, Kecamatan Kelapa Lima, Kota Oesapa, Kecamatan Kelapa Lima,
Kupang, Nusa Tenggara Timur, atas nama Kupang City, East Nusa Tenggara, on
Perusahaan senilai Rp 49.260.000 sesuai behalf of the Company amounted to
Rp 39.740.000 sesuai dengan SHT II No. 374/2001 and amounted to
No. 240/2007 (Catatan 16). Rp 39,740,000 according to SHT II
No. 240/2007 (Note 16).
l. Satu bidang tanah SHGB No. 13 tanggal l. A plot of land with SHGB No. 13 dated
22 Juli 1993 sampai dengan 22 Juli 2023, July 22, 1993 until July 22, 2023, an area
seluas 4.830 m2, terletak di Jl. Eltari II of 4,830 sqm, located at Jl. Eltari II,
Kecamatan Kupang Tengah, Kupang, Nusa Kecamatan Kupang Tengah, Kupang,
Tenggara Timur, atas nama Perusahaan East Nusa Tenggara, on behalf of
senilai Rp 457.590.000 sesuai dengan SHT I the Company amounted to
No. 375/2001 (Catatan 16). Rp 457,590,000 according to SHT I
No. 375/2001 (Note 16).

m. Satu bidang tanah SHGB No. 14 tanggal m. A plot of land with SHGB No. 14 dated
22 Juli 1993 sampai dengan 22 April 2023, July 22, 1993 until April 22, 2023, an area
seluas 4.800 m2, terletak di Jl. Eltari II of 4,800 sqm, located at Jl. Eltari II,
No. 375/2001, senilai Rp 602.410.000 sesuai Rp 228,000,000 according to SHT I
dengan SHT II No. 238/2007 dan senilai No. 375/2001, amounted to
Rp 7.828.880.000 dimana SHT III sedang Rp 602,410,000 according to SHT II
dalam proses (Catatan 16). No. 238/2007 and amounted
Rp 7,828,880,000 while SHT III still in
process (Note 16).

n. Satu bidang tanah SHGB No. 24 tanggal n. A plot of land with SHGB No. 24 dated
11 Juni 1993 sampai dengan 25 Mei 2013, June 11, 1993 until May 25, 2013, an area
seluas 276 m2, terletak di Kelurahan Tikala of 276 sqm, located at Kelurahan Tikala
Ares, Kecamatan Wenang, Kota Manado, Ares, Kecamatan Wenang, Manado, North
Sulawesi Utara, atas nama Perusahaan senilai Sulawesi, on behalf of
Rp 263.530.000, sesuai dengan SHT I the Company amounted to
No. 737/2001 dan senilai Rp 121.670.000, Rp 263,530,000 according to SHT I
sesuai dengan SHT II No. 667/2007. SHGB No. 737/2001 and amounted to
tersebut telah diperpanjang sampai dengan Rp 121,670,000 according to SHT II
25 Mei 2033 (Catatan 16). No. 667/2007. The land right (SHGB) has
been extended until May 25, 2033 (Note
16).

o. Satu bidang tanah SHGB No. 1 tanggal o. A plot of land with SHGB No. 1 dated
7 Januari 1992 sampai dengan 28 Desember January 7, 1992 until December 28, 2020,
2020, seluas 4.040 m2, terletak di Desa an area of 4,040 sqm, located at Desa
Cileunyi Wetan, Kecamatan Cileunyi, Cileunyi Wetan, Kecamatan Cileunyi,
Kabupaten Bandung, Jawa Barat, atas nama Kabupaten Bandung, West Java, on
Perusahaan senilai Rp 1.516.520.000, sesuai behalf of the Company amounted to
dengan SHT I No. 2927/2001, senilai Rp 1,516,520,000 according to SHT I
Rp 994.180.000 sesuai dengan SHT II No. 2927/2001, amounted to
sesuai dengan SHT III No. 10710/2015. Tanah No. 1613/2007 and amounted to
yang dijaminkan termasuk bangunan dan Rp 3,182,880,000 according to SHT III
segala sesuatu yang berada diatas tanah No. 10710/2015. Land which is pledged
tersebut baik yang telah ada maupun yang as collateral consisted of buildings and
akan ada (Catatan 16). related things already existing in the land,
or to will be exist there (Note 16).
111

p. Satu bidang tanah SHGB No. 30 tanggal p. A plot of land with SHGB No. 30 dated
26 Januari 2007 sampai dengan 26 Januari January 26, 2007 until January 26, 2027,
2027, seluas 1.250 m2, terletak di Kelurahan an area of 1,250 sqm, located at
Sumerta, Kecamatan Denpasar Timur, Bali, Kelurahan Sumerta, Kecamatan Denpasar
atas nama Perusahaan senilai Timur, Bali, on behalf of
Rp 3.404.000.000 sesuai dengan SHT I the Company amounted to
No. 2012/2007 senilai Rp 18.705.400.000 Rp 3,404,000,000 according to SHT I
dimana SHT II sedang dalam proses. Tanah No. 2012/2007 amounted to
yang dijaminkan termasuk bangunan dan Rp 18,705,400,000 while SHT II still in
segala sesuatu yang berada di atas tanah process. Land which is pledged as
tersebut, baik yang telah ada maupun yang collateral consisted of buildings and
akan ada (Catatan 16). related things already existing in the land,
or to will be exist there (Note 16).

q. Satu bidang tanah SHGB No. 1 tanggal q. A plot of land with SHGB No. 1 dated
13 Nopember 1987 sampai dengan November 13, 1987 until October 13,
13 Oktober 2027, seluas 1.905 m2, terletak di 2027, an area of 1,905 sqm, located at Jl.
Jl. P. Antasari No. 1/4, Tanjung Baru, Bandar P. Antasari No. 1/4, Tanjung Baru, Bandar
Lampung atas nama Perusahaan senilai Lampung, on behalf of the Company
Rp 30.000.000 sesuai dengan S. Hip No. 3181 amounted to Rp 30,000,000 according to
tanggal 13 September 1989, senilai S. Hip No. 3181 dated September 13,
Rp 2.222.100.000 sesuai dengan SHT II 1989, amounted to Rp 2,222,100,000
No. 01057/2007 dan senilai Rp 3.642.670.000 according to SHT II No. 01057/2007 and
sesuai dengan SHT III No. 02119/2016. amounted to Rp 3,642,670,000 according
(Catatan 16). to SHT III No. 02119/2016 (Note 16).

r. Kendaraan bermotor yang terdiri dari 1 (satu) r. Vehicles consisting of 1 (one) unit VW
unit VW Caravelle 2.0 tahun 2012, yang diikat Caravelle 2.0 year 2012 tied by fiduciary
fidusia sesuai Akta Pemberian Jaminan in accordance to Fiduciary Guarantee
Fidusia Atas Kendaraan No. W.10.00426020. Deed No. W.10.00426020.AH.05.01 dated
AH.05.01 tanggal 26 Pebruari 2012 senilai February 26, 2012 amounted to
Rp 620.000.000 (Catatan 16). Rp 620,000,000 (Note 16).
Pada tanggal 30 September 2019, seluruh tagihan As of September 30, 2019, all amount due
kepada pengguna jasa proyek Pembangunan Jalan from customers of the Constructions of
Tol Cibitung – Cilincing, Pembangunan Koneksi Cibitung - Cilincing Toll Road project,
Jalan Tol Bekasi – Cawang – Kampung Melayu the Constructions of Connection of Bekasi –
dengan Tol Wiyoto Wiyono, Bendungan Way Cawang – Kampung Melayu Toll Road to
Sekampung di Kabupaten Pringsewu (Paket 2), Wiyoto Wiyono Toll Road project, Way
Bendungan Leuwikeris Paket 2, SPAM Aceh, Sekampung Dam at Pringsewu District
Bendungan Jlantah, Light Rail Transit di Sumatera (Package 2), Leuwikeris Dam Package 2,
Selatan, dan Jalan Tol Terbanggi Besar - Kayu SPAM Aceh, Jlantah Dam, Light Rail Transit at
Agung VGF Japek digunakan sebagai jaminan atas South Sumatera, and Terbanggi Besar - Kayu
utang bank PT Bank Negara Indonesia (Persero) Agung VGF Japek are used as collateral for
Tbk (Catatan 5). PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
(Note 5).

Perjanjian ini juga mencakup batasan-batasan yang Under the agreement the Company is not
tidak diperkenankan dilakukan oleh Perusahaan allowed to do certain actions without the prior
tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Bank written consent by the Bank such as; to
antara lain melakukan perubahan kegiatan usaha; change business activities; sell or transfer
menjual atau memindahkan hak atau mengalihkan the rights or transfer all or part of
seluruh atau sebagian kekayaan/aset milik dalam the property/assets owned in a single
satu transaksi atau dalam beberapa transaksi transaction or in a transaction except selling
kecuali menjual atau mengalihkan aset kecuali or transfer assets except one that is arm's
yang bersifat arm’s length; menjual atau length; sell or transfer assets in exchange for
mengalihkan aset sebagai ganti atau digantikan or replacement of other assets that are
aset lainnya yang sebanding atau lebih baik tipe comparable or better type of nature and
sifat dan kualitasnya; menjual atau mengalihkan quality; sell or transfer assets in the context of
aset dalam rangka pelaksanaan reorganisasi oleh the reorganization by the Government of
Pemerintah Republik Indonesia sepanjang Republic Indonesia through the sale of these
penjualan aset tersebut tidak mempunyai akibat assets do not have material effect; done with
material; dilakukan dengan syarat akan menjadi requirement will be the surviving legal entity;

112

badan hukum yang bertahan (surviving legal entity); making amendments to it may be caused by
melakukan perubahan anggaran dasar yang dapat due to the material; filed a petition for
menimbulkan akibat material; mengajukan bankruptcy or suspension of payment
permohonan pailit atau permohonan penundaan obligation payable to the relevant authorities.
kewajiban pembayaran utang kepada instansi yang
berwenang.

rasio keuangan sebagai berikut: current ratio financial ratios: current ratio at least 1 (one),
minimal 1 (satu) kali, debt to equity ratio maksimal 3 debt to equity ratio of a maximum 3 (three)
(tiga) kali dan debt service coverage minimal 100%. and debt service coverage of at least 100%.
Pemenuhan pembatasan pinjaman bank dilaporkan The fulfillment of bank lending restrictions will
oleh Perusahaan setiap akhir tahun dan akan be reported by the Company at the end of
dievaluasi oleh Bank. the year and will be evaluated by the Bank.

31 Desember 2018 saldo pinjaman Perusahaan ke 2018 the balance of loan to PT Bank
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk masing- Negara Indonesia (Persero) Tbk
masing sebesar Rp 2.821.979.209.926 dan amounted to Rp 2,821,979,209,926 and
3. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 3. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk

Perusahaan memperoleh fasilitas kredit dari The Company obtained the credit facilities
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk sebagai from PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
berikut: as follows:

a. Kredit modal kerja konstruksi sebesar a. Working capital credit facility amounted to
Rp 1.800.000.000.000 sesuai dengan surat Rp 1,800,000,000,000 in accordance to
No. R.II.161-OPK/DKD/06/2018 dari PT Bank letter No. R.II.161-OPK/DKD/06/2018 from
Rakyat Indonesia (Persero) Tbk tanggal 25 Juni PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
2018. Fasilitas tersebut dapat digunakan sampai dated June 25, 2018. The facility may be
dengan 10 Juni 2020. used up to June 10, 2020.

b. Fasilitas Pinjaman Jangka Pendek sebesar
b. Short-Term Loan facility amounted to
Rp 1.000.000.000.000 bersifat interchangeable Rp 1,000,000,000,000 is interchangeable
dengan fasilitas KMKK sesuai dengan surat with KMKK facility in accordance to letter
No. R.II.227-OPK/DKD/08/2019 dari PT Bank No. R.II.227-OPK/DKD/08/2019 from
Rakyat Indonesia (Persero) Tbk tanggal 21 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Agustus 2018. Fasilitas tersebut dapat dated August 21, 2018. The facility may be
digunakan sampai dengan 10 Juni 2020. used until June 10, 2020.

c. Fasilitas bank garansi sebesar c. Bank guarantee facility amounted to
Rp 4.500.000.000.000 sesuai dengan surat Rp 4,500,000,000,000 in accordance to
No. R.II.227-OPK/DKD/08/2019 dari PT Bank letter No. R.II.227-OPK/DKD/08/2019 from
Rakyat Indonesia (Persero) Tbk tanggal PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
21 Agustus 2018. Fasilitas tersebut dapat dated August 21, 2018. The facility can be
digunakan sampai dengan 10 Juni 2020. used until June 10, 2020.

d. Fasilitas SCF A/P 1 sebesar d. The SCF A/P 1 facility amounted to
Rp 500.000.000.000 interchangeable dengan Rp 500,000,000,000 is interchangeable
fasilitas KMK Konstruksi sesuai dengan surat with KMK Konstruksi facility in accordance
No. R.II.227-OPK/DKD/08/2019 dari PT Bank with letter No. R.II.227-OPK/DKD/08/2019
Rakyat Indonesia (Persero) Tbk tanggal from PT Bank Rakyat Indonesia (Persero)
21 Agustus 2018. Fasilitas tersebut dapat Tbk dated August 21, 2018. The facility can
digunakan sampai dengan 10 Juni 2020. be used up to June 10, 2020.

e. Fasilitas SCF A/P 2 sebesar e. The SCF A/P 2 facility amounted to
Rp 1.200.000.000.000 sesuai dengan surat Rp 1,200,000,000,000 in accordance
No. R.II.227-OPK/DKD/08/2019 dari PT Bank to letter No. R.II.227-OPK/DKD/08/2019
Rakyat Indonesia (Persero) Tbk tanggal from PT Bank Rakyat Indonesia (Persero)
21 Agustus 2018. Fasilitas tersebut dapat Tbk dated August 21, 2018. The facility
digunakan sampai dengan 10 Juni 2020. may be used up to June 10, 2020.
113

Fasilitas pinjaman ini dijamin dan diikat dengan Loan facilities are collateralized and tied with a
sebidang tanah dengan SHGB No. 655 dengan piece of land with land right (SHGB) No. 655
masa berlaku dari tanggal 7 Januari 1992 sampai dated January 7, 1992 until December 28,
dengan 28 Desember 2020 yang telah diikat hak 2020 that have been tied with its guraantee
tanggungan dengan nilai Rp 16.186.000.000. rights amounted to Rp 16,186,000,000.

Perjanjian ini mencakup batasan-batasan yang Under the agreement, the Company is not
tanpa persetujuan tertulis dari Bank antara lain: written consent by the Bank such as: filed for
mengajukan pernyataan kepailitan kepada bankruptcy to the court, leased assets as
pengadilan, menyewakan aset yang dijaminkan collateral to the bank; pay interest on
kepada bank; melakukan pembayaran bunga atas shareholder loans. Under the agreement,
pinjaman pemegang saham. Perusahaan the Company should maintain: current ratio at
diwajibkan untuk mempertahankan current ratio least 1 (one). The fulfillment of bank lending
minimal 1 (satu) kali. Pemenuhan pembatasan restrictions will be reported by the Company at
pinjaman bank dilaporkan oleh Perusahaan setiap the end of the year and will be evaluated by
akhir tahun dan akan dievaluasi oleh Bank. the Bank.

kepada pengguna jasa atas proyek Tol Medan from customers of Medan Kualanamu Tebing
Kualanamu Tebing Tinggi Seksi 6, Tol Solo - Ngawi Tinggi Section 6 Toll Road Project, Solo –
Paket 2, Pembangunan Teraskita Hotel Makasar, Ngawi Toll Road Project Package 2, Teraskita
Perluasan Bandara Depati Amir, Pembangunan Hotel Makassar Construction, Depati Amir
Apartemen Solterra, Pembangunan Tol Becakayu Airport Expansion, Construction of Solterra
Seksi 2A Ujung, Pembangunan Tol Ciawi Sukabumi Apartments, the Constructions of Becakayu
Seksi 4 dan Proyek Renovasi Masjid Istiqlal, Toll Road Section 2A Ujung, the Constructions
digunakan sebagai jaminan atas utang pada of Ciawi Sukabumi Toll Road Section 4 and
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (Catatan Istiqla Mosque Renovation Project were used
5). as collateral bank loans of PT Bank Rakyat
Indonesia (Persero) Tbk (Note 5).

31 Desember 2018, saldo pinjaman Perusahaan ke 2018, the balance of loan to PT Bank
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk masing- Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Rp 1.272.706.650.083. Rp 1,272,706,650,083, , respectively.

4. PT Bank Syariah Mandiri 4. PT Bank Syariah Mandiri
Pada tanggal 20 Maret 2019, Perusahaan As of March 20, 2019, the Company signed
menandatangani Perjanjian Line Facility into Credit Line Facility Musyarakah
berdasarkan prinsip Musyarakah No. 21/013- Agreement Deed No. 21/013-3/SP3/CB1 with
3/SP3/CB1 dengan PT Bank Syariah Mandiri atas PT Bank Syariah Mandiri of combined
fasilitas pembiayaan gabungan sebesar facilities amounted to Rp 1,500,000,000,000.
Rp 1.500.000.000.000. Sublimit fasilitas tersebut The Sublimit for this facility consist of
terdiri dari fasilitas pembiayaan modal kerja Transactional Working Capital Loan amounted
transaksional sebesar Rp 1.475.000.000.000, dan to Rp 1,475,000,000,000, and Musharaka
Fasilitas Musyarakah Pembiayaan Dana Berputar Revolving Fund Financing amounted to
sebesar Rp 25.000.000.000. Fasilitas tersebut dapat Rp 25,000,000,000. The availability period of
digunakan sampai 20 Maret 2020. Pada tanggal facility is until March 20, 2020. As of October
13 Oktober 2017, Perusahaan menandatangani 13, 2017, the Company signed an iB Supplier
Perjanjian Pemberian Fasilitas iB Supplier Financing Financing Facility (iB-SF) Facility Agreement
(iB-SF) dengan Nomor Buyer L.40/P/WK/2017, dan with Buyer Number L.40/P/WK/2017, and
Nomor Bank 19/670A-PKS/DIR dengan Bank Bank Number 19/670A-PKS/DIR with Bank
Syariah Mandiri dengan nilai fasilitas Syariah Mandiri with value of facilities
Rp 500.000.000.000 yang berlaku sampai dengan Rp 500,000,000,000, which is valid until
13 Oktober 2019, dan telah diperpanjang dengan October 13, 2019, and has been extended with
Nomor Buyer L.57/P/WK/2019 dan Nomor Bank Buyer Number L.57/P/WK/2019 and Bank
21/638-PKS/DIR dengan nilai fasilitas sebesar Number 21/638-PKS/DIR with a facility value
Rp 1.000.000.000.000 yang berlaku sampai dengan of Rp 1,000,000,000,000 which is valid until
tanggal 13 April 2021. April 13, 2021.

114

Perusahaan diwajibkan untuk mempertahankan Under the agreement, the Company should
debt to equity ratio maksimum 3 (tiga) kali, debt maintain debt to equity ratio maximum 3
service coverage ratio minimal 1 kali dan current (three) times, debt service coverage ratio
ratio minimal 1 kali. Pemenuhan pembatasan minimum 1 time and current ratio minimum 1
pinjaman bank dilaporkan oleh Perusahaan setiap time. The fulfillment of bank lending restriction
akhir tahun dan akan dievaluasi oleh bank. will be reported by the Company at the end of
the year and will be evaluated by the bank.

Pada tanggal 30 September 2019, tagihan kepada As of September 30, 2019, all amount due
pengguna jasa atas proyek Pekerjaan from customers of JORR II Toll Road segment
Pembangunan Jalan Tol JORR II Ruas Kunciran – Kunciran - Serpong and Krian – Legundi -
Serpong dan Pembangunan Jalan Tol Ruas Krian – Bunder - Manyar Toll Road Project were used
Legundi - Bunder - Manyar, digunakan sebagai as collateral bank loans of PT Bank Syariah
jaminan atas utang pada PT Bank Syariah Mandiri Mandiri (Note 5).
(Catatan 5).

2018, saldo pinjaman Perusahaan kepada 2018, the balance of loan to PT Bank Syariah
PT Bank Syariah Mandiri masing-masing sebesar Mandiri amounted to Rp 1,497,980,562,553
Rp 1.497.980.562.553 dan Rp 999.999.999.744 and Rp 999,999,999,744, respectively.
Nihil.

5. Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia 5. Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia
(Indonesia Eximbank) (Indonesia Eximbank)

Perusahaan memperoleh fasilitas Kredit Modal The Company obtained an Export Working
Kerja Ekspor (KMKE) sebesar Capital Credit (KMKE) facility amounted to
Rp 1.000.000.000.000 sesuai dengan Perubahan Rp 1,000,000,000,000 in accordance to
Kelima Perjanjian KMKE No. 103/ADDPK/03/2019 the Fifth Amendment of KMKE Agreement
tanggal 27 Maret 2019. Fasilitas tersebut akan jatuh No. 103/ADDPK/03/2019 dated March 27,
tempo pada 27 Maret 2020. 2019. The facility will be mature on March 27,
2020.

kepada pengguna jasa atas proyek Pekerjaan from customers of project Development of
Pembangunan Jalan Tol Pasuruan Probolinggo dan Pasuruan Probolinggo Toll Road and land and
tanah dan bangunan (HGB) No. 592 Jl. RE building (HGB) No. 592 which located in Jl. RE
Martadinata No. 24 Kel Ciputat, Tangerang Selatan, Martadinata No. 24 Kel Ciputat, Tangerang
digunakan sebagai jaminan atas utang bank Selatan, were used as collateral bank loans of
Indonesia Eximbank (Catatan 5). Indonesia Eximbank (Note 5).

tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Bank written consent by the Bank such as, a
antara lain; melakukan merger, akuisisi yang dapat merger, acquisition that can impact paying
menghambat kewajiban pembayaran kredit kepada obligations to the bank; obtaining new loans
bank; memperoleh pinjaman baru atas proyek yang on projects that have been financed by
telah dibiayai oleh bank; memperluas atau the bank; expand or narrow the business that
mempersempit usaha yang dapat mempengaruhi may affect the repayment of loans; the usage

pengembalian pinjaman; penggunaan fasilitas of credit facilities for purposes other than
kredit selain daripada untuk tujuan pembiayaan financing credit facilities purposes; filed
fasilitas kredit; mengajukan permohonan kepailitan the bankruptcy petition to the court; sell or
kepada pengadilan; menjual atau memindahkan transfer assets used as collateral; lend money
aset yang dijadikan jaminan; meminjamkan uang to anyone, except the result of normal
kepada siapapun, kecuali akibat kegiatan usaha business activities; act as a guarantor or
yang normal; bertindak sebagai penjamin atau pledge assets property to another party.
menjaminkan harta kekayaan kepada pihak lain.

115

Perusahaan diwajibkan untuk mempertahankan Under the agreement the Company should
rasio keuangan sebagai berikut: debt to equity ratio maintain the following financial ratios: debt to
maksimum 3 (tiga) kali, debt service coverage ratio equity ratio maximum 3 times, debt service
minimal 2 kali dan current ratio minimal 1 kali. coverage ratio at least 2 times and current
Pemenuhan pembatasan pinjaman bank dilaporkan ratio at least 1 time. The fulfillment of bank
oleh Perusahaan setiap akhir tahun dan akan lending restrictions will be reported by the
dievaluasi oleh bank. Company at the end of the year and will be
evaluated by the bank.

31 Desember 2018, saldo pinjaman Perusahaan 2018, the balance of Company’s
kepada Indonesia Eximbank masing- loan to Indonesia Eximbank
6. Sindikasi Transmisi 500 KV Sumatera 6. Transmission 500 KV Sumatera Syndication

Loan

Berdasarkan Perjanjian Kredit Sindikasi No. 25 Based on the Syndicated Credit Agreement
tanggal 23 Mei 2016, Perusahaan memperoleh No. 25 dated May 23, 2016, the Company
fasilitas kredit sindikasi PT Bank Rakyat Indonesia obtained syndicated credit facilities from
(Persero) Tbk dan PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
sebesar maksimum Rp 4.402.500.000.000 dengan and PT Bank Central Asia Tbk for a maximum
suku bunga reference rate (Average Time Deposit) of Rp 4,402,500,000,000 with a reference rate
untuk jangka waktu 3 bulan ditambah marjin. (Average Time Deposit) for 3 months period
Fasilitas tersebut memiliki jangka waktu 3 tahun plus a maximum margin. The facility has a
atau maksimum 4 tahun dalam hal BAST 1 untuk period of 3 years or a maximum of 4 years in
Proyek Transmisi Paket 1 dan 2 tidak diterima the case of BAST 1 for Transmisi Projects
dalam waktu 3 tahun setelah perjanjian kredit package 1 and 2 not received within 3 years
ditandatangani. Pada tanggal 10 Juli 2017 melalui after the credit agreement is signed. On July
Sertifikat Pengalihan Kredit, PT Bank Rakyat 10, 2017 through the Credit Transfer
Indonesia (Persero) Tbk melimpahkan sebagian Certificate, PT Bank Rakyat Indonesia
porsinya sebagai kreditur ke Lembaga Pembiayaan (Persero) Tbk delegated part of its portion as a
Ekspor Indonesia, PT Bank Maybank Indonesia creditor to the Lembaga Pembiayaan Ekspor
Tbk, dan PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero). Indonesia, PT Bank Maybank Indonesia Tbk,
and PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero).

Berdasarkan surat PT Bank Rakyat Indonesia Based on the letter of PT Bank Rakyat
(Persero) Tbk No. B-645-SJK/SDK/06/2019 tanggal Indonesia (Persero) Tbk No. B-645-SJK/SDK/
21 Juni 2019 selaku Agen, Fasilitas suku bunga 06/2019 dated June 21, 2019 as an Agent,
yang berlaku untuk fasilitas kredit sindikasi adalah the interest rate facility applicable to syndicated
reference rate ditambah marjin maksimal sebesar credit facilities is the reference rate plus a
9,825% per tahun. maximum margin of 9.825% per anum

Tujuan dari fasilitas kredit sindikasi ini adalah untuk The purpose of the syndicated credit facility is
membiayai kebutuhan modal kerja konstruksi to finance the working capital needs for
pengadaan transmisi 500 kV Sumatera (“Proyek construction procurement of Sumatera 500 kV
Transmisi Sumatera”) yang terdiri dari pengadaan transmission ("Sumatera Transmission
transmisi dengan rute New Aur Duri – Peranap Project") consisting of procurement
(Seksi 1) dan rute Peranap – Perawang (Seksi 2). transmission route New Aur Duri – Peranap
(Section 1) and the Peranap – Perawang
(Section 2).

Setelah berita acara serah terima untuk masing- After the handover for each work package
masing paket pekerjaan diserahkan kepada PLN submitted to PLN as the owner of the project,
selaku owner proyek, sumber pelunasan dari the source of repayment of the credit facility will
fasilitas kredit ini akan beralih secara langsung be switched directly to the owner.
kepada owner. Seluruh tagihan atas pekerjaan dan The entire bill for the work and the bill on
tagihan atas klaim asuransi terkait proyek yang insurance claims related to projects financed
dibiayai menjadi jaminan atas fasilitas kredit ini. served as collateral for the credit facility.

116

Perjanjian ini juga mencakup batasan-batasan yang This Agreement also includes restrictions
tidak diperkenankan dilakukan oleh Perusahaan the Company and is not permitted without prior
tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Bank written approval from the Bank, among others:
antara lain:

a. Memberikan jaminan Perusahaan (corporate a. Providing corporate guarantees to other
guarantee) kepada pihak lain, kecuali untuk parties, except guaranteed the obligations
menjamin kewajiban Anak Perusahaan yang of Subsidiaries conducting business
menjalankan kegiatan usaha yang termasuk activities that fall within the aims and
dalam maksud dan tujuan Perusahaan yang objectives of the Company contained in
dimuat dalam anggaran dasarnya; their articles of association;

b. Melakukan permohonan pailit dan permohonan b. Conducting bankruptcy application and
penundaan pembayaran kepada instansi yang request for postponement of payment to
berwenang (pengadilan); authorized institution (court);

c. Menjual atau melepaskan harta tidak bergerak c. Selling or releasing immovable property or
atau harta kekayaan utama dalam menjalankan principal assets in the course of its
usahanya, kecuali tidak mempengaruhi business, except as long as it does not
kewajiban pembayaran utang Debitur; affect the debt service obligation of
the Borrower;

d. Melakukan akuisisi, merjer, konsolidasi, d. To acquire, merge, consolidate, segregate
pemisahan atau membeli atau dengan cara lain or purchase or otherwise acquire a
memperoleh Perusahaan atau saham-saham company or shares in a company that
dalam Perusahaan yang menjalankan kegiatan carries on business activities not included
usaha yang tidak termasuk dalam maksud dan in the Company's purposes and objectives
tujuan Perusahaan yang dimuat dalam contained in its articles of association; and
anggaran dasarnya; dan

e. Mengubah status kelembagaan, maksud, tujuan e. Changing the institution's status, intent,
atau kegiatan usaha utama Perusahaan. purpose or main business activity.

Perusahaan diwajibkan untuk mempertahankan The Company is required to maintain
rasio keuangan sebagai berikut: the following financial ratios:
a. current ratio minimal 1 (satu) kali; a. current ratio of at least 1 (one) time;
b. debt to equity ratio maksimal 3 (tiga) kali; dan b. debt to equity ratio maximum of 3 (three)
times; and
c. perbandingan antara EBITDA dengan beban c. comparison between EBITDA and interest
bunga tidak kurang dari 1,5 (satu koma lima) expense no less than 1.5 (one point five)
kali. times.

Pemenuhan pembatasan pinjaman bank dilaporkan The fullfilment of bank lending restriction will be
oleh Perusahaan setiap akhir tahun dan akan reported by the Company at the end of
dievaluasi oleh bank. the year and will be evaluated by the bank.

2018 saldo pinjaman Perusahaan kepada PT Bank 2018, the outstanding balance of
Rakyat Indonesia (Persero) Tbk sebesar the Company's loans to PT Bank Rakyat
Rp 689.256.515.272 dan Rp 592.291.027.654; Indonesia (Persero) Tbk amounted to
Indonesia Eximbank sebesar Rp 325.902.840.700 Rp 689,256,515,272 and Rp 592,291,027,654;
dan Rp 270.725.279.811; PT Bank Central Indonesia Eximbank amounted to
Asia Tbk sebesar Rp 434.537.169.616 dan Rp 325,902,840,700 and Rp 270,725,279,811;
Rp 360.967.055.125; dan PT Bank Maybank PT Bank Central Asia Tbk
Indonesia Tbk sebesar Rp 152.087.992.325 dan amounted to Rp 434,537,169,616 and
Rp 126.338.463.910. Rp 360,967,055,125; and PT Bank
Maybank Indonesia Tbk amounted to
Rp 152,087,992,325 and Rp 126,338,463,910.

117

7. Sindikasi Jakarta-Cikampek Elevated II 7. Syndication Bank Loan Jakarta - Cikampek
Elevated II

Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 09 tanggal Based on the Deed of Credit Agreement
7 Nopember 2017 yang dibuat di hadapan Notaris No. 09 dated November 7, 2017 from Notary
Fathiah Helmi, S.H. beserta dengan perubahan- Fathiah Helmi, S.H. along with the changes
perubahannya perusahaan telah memperoleh the Company has obtained a syndicated credit
fasilitas kredit sindikasi dengan ketentuan sebagai facility with the following conditions:
berikut:

1. Fasilitas Kredit Tranche A sebesar 1. Tranche A Credit Facility amounted to
Rp 2.750.000.000.000 dari PT Bank Mandiri Rp 2,750,000,000,000 from PT Bank
(Persero) Tbk, The Bank of Tokyo-Mitsubishi Mandiri (Persero) Tbk, The Bank of Tokyo-
UFJ, LTd., Cabang Jakarta, PT Sarana Multi Mitsubishi UFJ, LTd., Jakarta Branch,
Infrastruktur (Persero), PT Bank Central Asia PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero),
Tbk, PT Bank BNP Paribas Indonesia, PT Bank PT Bank Central Asia Tbk, PT Bank BNP
CIMB Niaga Tbk, dan PT Bank KEB Hana Paribas Indonesia, PT Bank CIMB Niaga
Indonesia yang digunakan untuk pembiayaan Tbk, and PT Bank KEB Hana Indonesia
modal kerja pembangunan proyek. that are used to finance working capital for
project development.
2. Fasilitas Kredit Tranche B sebesar 2. Tranche B Credit Facility amounted to
Rp 340.000.000.000 dari PT Bank Mandiri Rp 340,000,000,000 from PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk, PT Bank Central Asia Tbk, (Persero) Tbk, PT Bank Central Asia Tbk,
PT Bank CIMB Niaga Tbk, dan PT Bank KEB PT Bank CIMB Niaga Tbk, and PT Bank
Hana Indonesia yang digunakan untuk KEB Hana Indonesia are used for financing
pembiayaan Down Payment atau uang muka Down Payment or advances for
atas pengadaan barang dan atau jasa porsi procurement of goods and or Waskita's
Waskita kepada KSO KS-Bukaka sesuai dengan portion service to KSO KS-Bukaka is in
Perjanjian JO/KSO KS-Bukaka. accordance with the JO/KSO KS-Bukaka
Agreement.
3. Fasilitas Kredit Tranche C sebesar 3. Tranche C Credit Facility amounted to
(Persero) Tbk, The Bank of Tokyo-Mitsubishi Mandiri (Persero) Tbk, The Bank of Tokyo-
UFJ, LTd., Cabang Jakarta, dan PT Bank Mitsubishi UFJ, LTd., Jakarta Branch and
Central Asia Tbk yang digunakan untuk PT Bank Central Asia Tbk are used for
pembiayaan supplier financing atas dasar financing supplier financing on the basis of
akseptasi invoice kepada Waskita khusus invoice acceptance to Waskita specifically
pengadaan barang dan atau jasa sesuai the procurement of goods and or services
Perjanjian JO/KSO KS-Bukaka. in accordance with the KS/Bukaka JO/KSO
Agreement.

Perusahaan memberikan jaminan-jaminan sebagai The company provides the following
berikut: guarantees:
a. Jaminan Fidusia atas Tagihan; a. Fiduciary Guarantee on Bills;
b. Jaminan Fidusia atas Hasil Klaim Asuransi; dan b. Fiduciary Guarantee on the Results of
c. Perjanjian Pengalihan Hak. Insurance Claims; and
c. Rights Transfer Agreement.

Per 30 September 2019, seluruh tagihan kepada As of September 30, 2019, all amount due from
pengguna jasa atas proyek Jalan Tol Jakarta- customers of the Jakarta – Cikampek Elevated
Cikampek Elevated II digunakan sebagai jaminan II Toll Road project are used as collateral
(Catatan 5). (Note 5).

Perusahaan diwajibkan untuk mempertahankan debt The company is required to maintain a
(ad. Interest bearing debt) to equity ratio maksimum maximum debt (ad. Interest bearing debt) to
3 kali, debt service coverage ratio minimal 1,00 kali equity ratio 3 times, a minimum debt service
dan current ratio minimal 1,00 kali. Fasilitas dapat coverage ratio of 1.00 time and a current ratio
digunakan sampai dengan tanggal 26 Desember of at least 1.00 time. This facility can be used
2019. until December 26, 2019.

118

2018, saldo pinjaman Perusahaan kepada PT Bank 2018 the Company's loans to PT Bank
Mandiri (Persero) Tbk masing-masing sebesar Mandiri (Persero) Tbk amounted to
Rp 643.154.866.544 dan Rp 424.266.909.090; Rp 643,154,866,544 and Rp 424,266,909,090;
PT Bank CIMB Niaga Tbk masing-masing sebesar PT Bank CIMB Niaga Tbk Amounted to
Rp 725.154.866.544 dan Rp 424.266.909.090; Rp 725,154,866,544 and Rp 424,266,909,090;
PT Bank Central Asia Tbk masing-masing sebesar PT Bank Central Asia Tbk amounted to
Rp 300.141.507.624 dan Rp 424.266.909.090; Rp 300,141,507,624 and Rp 424,266,909,090;
Bank of Tokyo Mitsubishi UFJ. Ltd. Bank of Tokyo Mitsubishi UFJ. Ltd.
masing-masing sebesar Rp 91.624.934.891 amounted to Rp 91,624,934,891 and
dan Rp 212.133.090.910; PT Bank BNP Rp 212,133,090,910; PT Bank BNP Paribas
Paribas Indonesia masing-masing sebesar Indonesia amounted to Rp 291,576,933,456
Rp 291.576.933.456 dan Rp 212.133.090.910; dan and Rp 212,133,090,910; and PT Bank
PT Bank KEB Hana Indonesia masing- KEB Hana Indonesia amounted to
masing sebesar Rp 202.804.600.000 dan Rp 202,804,600,000 and Rp 90,800,000,000,
Rp 90.800.000.000. respectively.

8. PT Bank Pan Indonesia Tbk 8. PT Bank Pan Indonesia Tbk

Perusahaan memperoleh fasilitas pinjaman The Company obtained money market loan
money market sebesar Rp 2.500.000.000.000 facilities amounted to Rp 2,500,000,000,000
dengan garansi bank (switchable) sesuai and bank guarantee (switchable) according to
dengan Perubahan Perjanjian Kredit Credit Agreement No. 003/IBD-MM/LEG/17/
No. 003/IBD-MM/LEG/17/Per.II dan dilegalisasi oleh Per.II and was legalized by Notary M. Kholid
Notaris M. Kholid Artha, SH. Fasilitas dapat Artha, SH. This facility can be used until May
digunakan sampai dengan tanggal 24 Mei 2020. 24, 2020.

Perjanjian ini juga mencakup batasan-batasan Under the agreement the Company is not
yang tidak diperkenankan dilakukan oleh allowed to do certain actions without the prior
Perusahaan tanpa persetujuan tertulis terlebih written consent Bank, such as, receive a loan or
dahulu dari Bank antara lain menerima pinjaman new credit from another bank or a third party
atau kredit baru dari bank lain atau pihak ketiga whose numbers can lead to the violation of
yang jumlahnya dapat menyebabkan dilanggarnya financial ratios on financial covenants; bind
rasio keuangan pada financial covenant; themselves as a loan against the third parties,
mengikatkan diri sebagai pinjaman terhadap pihak opening new businesses other than an existing
ketiga; membuka usaha baru selain dari usaha business; dissolve or liquidate the Company;
yang telah ada; membubarkan atau melikuidasi change fields /types of business; to apply for
Perusahaan; merubah bidang/jenis usahanya; bankruptcy or delayed payment of its debts
mengajukan permohonan untuk dinyatakan pailit (surseance van betaling); change the legal form
atau penundaan pembayaran atas utang-utangnya or legal status of the Company; change
(surseance van betaling); merubah bentuk hukum the Company's articles of association; leasing
atau status hukum Perusahaan; merubah the Company to a third party; lease/transfer
anggaran dasar Perusahaan; menyewakan the goods used as collateral; transferring
Perusahaan kepada pihak ketiga; menyewakan/ the Company in any form to any third party;
memindahtangankan barang-barang yang issuing new shares and selling existing shares;
dipergunakan sebagai jaminan; paying their debts to shareholders and shares
memindahtangankan Perusahaan dalam bentuk or the shareholder in any form for existing or
apapun kepada pihak ketiga; mengeluarkan that will be arise in the future; a merger or
saham-saham baru dan menjual saham-saham business combination that changes
yang telah ada; membayar hutangnya kepada para the composition of share ownership; allow
pemegang saham dan atau para perseronya dalam the shareholders to withdraw the capital that
bentuk apapun juga yang sekarang telah ada has been deposited, pledged or mortgaged
maupun yang akan timbul dikemudian hari; the Company’s shares
melakukan merger atau penggabungan usaha
sehingga merubah komposisi kepemilikan saham;
memperbolehkan pemegang saham untuk menarik
kembali modal yang telah disetor, menjaminkan
atau menggadaikan saham Perusahaan.

119

rasio keuangan sebagai berikut: debt (a.d interest maintain the following financial ratios: debt (a.d
bearing debt) to equity ratio maksimum 3 kali, interest bearing debt) to equity ratio maximum
interest service coverage ratio lebih besar dari 2 kali 3 times, interest service coverage ratio greater
dan current ratio minimal 1 kali. Pemenuhan than 2 times and current ratio at least 1 time.
pembatasan pinjaman bank dilaporkan oleh The fulfillment of bank lending restrictions will
Perusahaan setiap akhir tahun dan akan dievaluasi be reported by the Company at the end of
oleh PT Bank Pan Indonesia Tbk. the year and will be evaluated by PT Ban Pan
Indonesia Tbk .

Pada tanggal 30 September 2019, seluruh tagihan As of September 30, 2019, all amount due from
kepada pengguna jasa atas proyek Jalan Tol Kayu costumers of Kayu Agung – Palembang -
Agung – Palembang - Betung Paket 4 Seksi 3 dan Betung Package 4 Section 3 toll road project
proyek Pembangunan Jalan Tol Ciawi – Sukabumi and the Development of Ciawi–Sukabumi Toll
Seksi 3 dijaminkan atas utang bank PT Bank Pan Road Section 3 project were pledged against
Indonesia Tbk (Catatan 5). bank loans of PT Bank Pan Indonesia Tbk
(Note 5).

Pada tanggal 30 September 2019 dan As of September 30, 2019 and December
31 Desember 2018, saldo pinjaman Perusahaan 31, 2018, the balance of loan to
kepada PT Bank Pan Indonesia Tbk PT Bank Pan Indonesia Tbk
masing-masing sebesar Rp 2.494.360.645.571 dan amounted to Rp 2,494,360,645,571 and

9. PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan 9. PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat
Banten Tbk dan Banten Tbk

Perusahaan memperoleh fasilitas Kredit Modal The Company obtained a Working Capital
Kerja (KMK) sebesar Rp 750.000.000.000 dan Loan (WCL) amounted to Rp 750,000,000,000
fasilitas non-kas loan yang dapat digunakan untuk and non-cash facility for Supply Chain
Supply Chain Financing (SCF), SKBDN, L/C dan Financing (SCF), SKBDN, L/C, and bank
bank garansi Rp 250.000.000.000 sesuai akta guarantee amounted to Rp 250,000,000,000
adendum perjanjian kredit No. 24 tanggal according to credit agreement addendum
7 Nopember 2018 oleh Notaris H. Aristiawan Dwi No. 24 dated November 7, 2018 by Notary H.
Putranto, S.H., M.Kn. Fasilitas tersebut dapat Aristiawan Dwi Putranto, S.H., M.Kn.
digunakan sampai dengan 7 Nopember 2019. The facility can be used until November 7,
Perusahaan juga memperolah fasilitas kredit 2019. The Company also obtained additional
tambahan sebesar Rp 750.000.000.000 sesuai Akta
credit facility amounted to Rp 750,000,000,000
Perjanjian kredit No. 23 tanggal 23 Agustus 2019
in accordance with Deed of Credit Agreement
oleh Notaris Fessy Farisqoh Alwi, S.H., M.Kn.
Fasilitas Kredit tersebut dapat digunakan sampai No. 23 dated August 23, 2019 by Notary Fessy
dengan 23 Pebruari 2020. Farisqoh Alwi, S.H., M.Kn. The facility can be
used until February 23, 2020.

Perjanjian ini juga mencakup batasan-batasan This agreement includes restrictions where
yang tidak diperkenankan dilakukan oleh the Company is not allowed to do certain
Perusahaan tanpa persetujuan tertulis terlebih actions without the prior written consent by
dahulu dari bank antara lain: memindah tangankan the Bank, such as: transferring the collateral/
agunan/tagihan termin; mengubah bentuk objek billing terms; changing the object of credit
agunan kredit; memperoleh fasilitas kredit investasi collateral; obtaining an investment credit
atau pinjaman lain dari pihak ketiga untuk proyek facility or other loans from third parties for
yang sama kecuali dalam transaksi usaha yang the same project, except for the normal
wajar; mengikatkan diri sebagai penjamin hutang operation transaction; bind itself as guarantor
atau menjaminkan harta kekayaan Perusahaan ofthe debt or mortgage the Company’s
yang dibiayai kepada pihak lain; penggabungan
financed assets that financed the property to
dan peleburan dengan pihak ketiga; mengajukan
another party; acquisition and merger and
permohonan dan atau menyuruh pihak lain
mengajukan permohonan kepada pengadilan untuk merger with third parties; apply and or
dinyatakan pailit atau penundaan pembayaran encouraging others to apply to the court to be
hutang, meminjamkan uang kepada siapapun juga, declared bankrupt or delay payment of
kecuali akibat kegiatan usaha yang normal dalam the debt, lend money to anybody, except for
usaha debitur; menyerahkan sebagian atau seluruh results of normal business activities in
hak dan atau kewajiban atas fasilitas kredit kepada the debtor's business; give up some or all of
pihak lain. the rights and obligations of the credit facility to
another party.

120

kepada pengguna jasa atas pembangunan Tol from customers of Terbanggi Besar –
Ruas Terbanggi Besar - Pematang Panggang - Pematang Panggang – Kayu Agung section 2
Kayu Agung Seksi 2 dan Jalan Tol Semarang - tolll road project and Semarang – Batang Toll
Batang digunakan sebagai jaminan atas utang Road were used as collateral bank loans of
Bank PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat
dan Banten Tbk (Catatan 5). dan Banten Tbk (Note 5).

debt to equity ratio maksimum 3 kali dan current maintain debt to equity ratio maximum 3 times
ratio minimal 1 kali. Pemenuhan pembatasan and current ratio minimum 1 time.
pinjaman bank dilaporkan oleh Perusahaan setiap The fulfillment of bank lending restriction will
akhir tahun dan akan dievaluasi oleh PT Bank be reported by the Company at the end of
Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk. the year and will be evaluated by PT Bank
Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten
Tbk.

31 Desember 2018, saldo pinjaman Perusahaan 2018, the balance of loan to PT Bank
kepada PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten
Barat dan Banten Tbk masing-masing sebesar Tbk amounted to Rp 1,599,985,000,000 and
Rp 1.599.985.000.000 dan Rp 845.000.000.000. Rp 845,000,000,000, respectively.
10. PT Bank DKI 10. PT Bank DKI
Pada tanggal 12 September 2018, Perusahaan As of September 12, 2018, the Company
menandatangani Akta Addendum Perjanjian Kredit signed into Addendum Credit Agreement Deed
No. 143 dengan PT Bank DKI atas fasilitas Kredit No. 143 with PT Bank DKI of Fixed Term Loan
Modal Kerja Pinjaman Tetap Berjangka sebesar Working Capital Loan amounted to
Rp 1.000.000.000.000. Fasilitas tersebut dapat Rp 1,000,000,000,000. The availability period
digunakan sampai 12 September 2019, yang telah of the facility is until September 12, 2019,
diperpanjang pada tanggal 06 September 2019 which has been extended on September 6,
yang sedang dalam pengurusan notaris sesuai 2019 in accordance with the Covernote of
dengan Covernote Notaris Kholid Artha dengan Notary Kholid Artha No. 11/ Ket/IX/2019, which
Nomor 11/Ket/IX/2019 yang berlaku sampai dengan is valid until December 6, 2019.
06 Desember 2019.

debt to equity ratio maksimum 4,5 kali, debt service maintain debt to equity ratio maximum 4.5
coverage ratio minimal 1 kali dan current ratio times, debt service coverage ratio minimum 1
minimal 1 kali. Pemenuhan pembatasan pinjaman time and current ratio minimum 1 time.
bank dilaporkan oleh Perusahaan setiap akhir tahun The fulfillment of bank lending restriction will
dan akan dievaluasi oleh PT Bank DKI. be reported by the Company at the end of
the year and will be evaluated by PT Bank
DKI.

Pada tanggal 30 September 2019, tagihan kepada As of September 30, 2019, all amount due
pengguna jasa atas proyek Pembangunan (Design from costumers of the Development and
and Build) Akses Pelabuhan Kuala Tanjung Ruas Design Project Access Kuala Tanjung Port
Inderapura - Kuala Tanjung digunakan sebagai section Inderapura - Kuala Tanjung are used
jaminan atas utang pada PT Bank DKI (Catatan 5). as collateral for the debts of PT Bank DKI
(Note 5).

Pada tanggal 30 September 2019 dan 31 Desember As of September 30, 2019 and December
2018 saldo pinjaman Perusahaan kepada PT Bank 31, 2018, the balance of loan to PT Bank DKI
DKI masing-masing sebesar Rp 997.539.383.769 amounted to Rp 997,539,383,769 and
dan Rp 1.000.000.000.000. Rp 1,000,000,000,000, respectively.
121

11. PT Bank BTPN Tbk (d/h PT Bank Sumitomo 11. PT Bank BTPN Tbk (formerly PT Bank
Mitsui Indonesia) Sumitomo Mitsui Indonesia)

Berdasarkan Perubahan Pertama atas Perjanjian Based on the first change of Facility
Fasilitas No. SMBCI/NS/0447 tanggal 31 Desember Agreement No. SMBCI/NS/0447 dated
2018, Perusahaan memperoleh fasilitas kredit dari December 31, 2018, the Company obtained a
PT Bank BTPN Tbk berupa fasilitas cash loan credit facility from PT Bank BTPN Tbk in
revolving sebesar Rp 950.000.000.000. Fasilitas the form of cash loan revolving facility
tersebut dapat digunakan sampai dengan tanggal amounted to Rp 950,000,000,000. The facility
31 Desember 2019. can be used until December 31, 2019.

Perjanjian ini mencakup batasan – batasan yang Under the agreement the Company is not
tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari bank written consent by the bank, such as, installing
antara lain, memasang atau mengizinkan adanya or permitting the presence or installation of
atau dipasangnya hak jaminan atas aset-asetnya; security rights over its assets; sell, transfer or
menjual, mengalihkan atau melepaskan aset- otherwise dispose of its assets with
asetnya dengan ketentuan-ketentuan dimana aset- the provisions in which these assets can be
aset tersebut dapat disewakan atau dibeli leased or bought back by the Borrower; sell,
kembali oleh Peminjam; menjual, mengalihkan atau transfer or dispose of its receivables with
melepaskan piutangnya dengan hak regres; recourse; entered into any arrangement where
mengadakan pengaturan apapun dimana uang atau the money or the benefits of a bank or other
manfaat bank atau rekening lain dapat digunakan account may be used for payments, made
untuk pembayaran, dilakukan kompensasi (set-off) compensation (set-off) or the possibility of
atau dimungkinkannya penggabungan beberapa combining multiple accounts; or hold priority
rekening; atau mengadakan pengaturan prioritas setting receipts have the same effect, in a
penerimaan pembayaran yang memiliki dampak state where the arrangement or transaction is
yang sama, dalam keadaan dimana pengaturan done mainly as a way to add debt financing or
atau transaksi dilakukan terutama sebagai suatu finance the purchase of assets.
cara untuk menambah utang pembiayaan atau
membiayai pembelian aset.

Pada tanggal 30 September 2019, seluruh tagihan As at September 30, 2019, all amount due
pengguna jasa atas proyek Tol Ruas Pematang from customers of road project of Pematang
Panggang - Kayu Agung seksi 4 digunakan sebagai Panggang – Kayu Agung Toll Road Section 4
jaminan atas utang bank PT Bank BTPN Tbk were used as collateral bank loans of PT Bank
(Catatan 5). BTPN Tbk (Note 5).

Pada tanggal 30 September 2019 dan As of September 30, 2019, December 31,
31 Desember 2018, saldo pinjaman Perusahaan 2018, 2017 and 2016, the balance of loan to
kepada kepada PT Bank BTPN Tbk PT Bank BTPN Tbk amounted to
masing-masing sebesar Rp 950.000.000.000 dan Rp 950,000,000,000 and Rp 700,000,000,000,
12. PT Bank Maybank Indonesia Tbk 12. PT Bank Maybank Indonesia Tbk

Berdasarkan Perpanjangan Perjanjian Line Based on the Extension Agreement of
Pembiayaan Musyarakah No. 016/Ppj.Musyarakah/ the Musyarakah Financing Line No. 016/Ppj.
CDU-CORP/2018 tanggal 17 Oktober 2018, Musyarakah/CDU-CORP/2018 dated October
Perusahaan memperoleh fasilitas kredit dari 17, 2018, the Company obtained a credit
PT Bank Maybank Indonesia berupa Musyarakah facility from PT Bank Maybank Indonesia in
sebesar Rp 950.000.000.000 (Sublimit Fasilitas the form of Musyarakah amounted to
Line Kafalah) dan fasilitas non-kas loan yang dapat Rp 950,000,000,000 (Sublimit Kafalah Line
digunakan untuk SKBDN, L/C Rp 175.000.000.000 Facility) and non- cash loan that can be used
dengan jangka waktu pinjaman sejak 20 Oktober for SKBDN, L / C Rp 175,000,000,000 with a
2018 dan jatuh tempo pada 20 Oktober 2019, loan term from October 20, 2018 and maturing
dengan suku bunga 8,25% per tahun.
on October 20, 2019, with an interest rate of
8.25% per year.

122

Perjanjian ini mencakup batasan – batasan yang Under the agreement the Company is not
tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari bank written consent by the bank, such as
antara lain memindahkan hak dan/atau transferring the rights and/or eliminate most or
menghapuskan sebagian besar atau seluruh harta all of the assets of the Customer and/or
kekayaan Nasabah dan/atau penjamin atau guarantor or pledging/mortgaging moving
menjaminkan/mengagunkan barang - barang goods and immovable goods property of
bergerak maupun barang-barang tidak bergerak the Customer and/or the Guarantor in any
milik Nasabah dan/atau Penjamin dengan way and also to the person/party anyone
cara bagaimanapun juga dan kepada orang/ pihak (except to sell in order to conduct
siapapun juga (kecuali menjual dalam rangka
business nomal properties); filed a petition to
menjalankan sifat usaha yang nomal); mengajukan
be declared bankrupt by the Commercial
pemohonan untuk dinyatakan pailit oleh
Court or apply delay payment of debts;
Pengadilan Niaga atau mengajukan permohonan
penundaan pembayaran utang; melakukan doing dissolution or liquidation based on
pembubaran atau likuidasi berdasarkan keputusan the decision of the General Meeting of
Rapat Umum Pemegang Saham (kecuali Shareholders (except for the shareholders of
pemegang saham Pemerintah Republik lndonesia). the governments of the Republic of Indonesia).

kepada pengguna jasa atas proyek Jalan Tol Kayu from customers of the Kayu Agung –
Agung - Palembang - Betung Paket II Seksi II Palembang – Betung Package II Section 2 Toll
digunakan sebagai jaminan atas utang PT Bank Road project are used as collateral for the
Maybank Indonesia Tbk (Catatan 5). debts of PT Bank Maybank Indonesia Tbk
(Note 5).

31 Desember 2018, saldo pinjaman Perusahaan 2018, the balance of loan to PT Bank
kepada PT Bank Maybank Indonesia Tbk masing- Maybank Indonesia Tbk amounted to
masing sebesar Rp 949.597.569.443 dan Nihil. Rp 949,597,569,443 and Nil, respectively.
13. PT Bank UOB Indonesia 13. PT Bank UOB Indonesia

Perusahaan memperoleh fasilitas KMK sebesar The company obtained KMK facilities in
Rp 1.200.000.000.000 sesuai dengan perubahan XI the amount of Rp 1,200,000,000,000 in
terhadap perjanjian kredit No. 264/05/2018 tanggal accordance with amendment XI to the credit
21 Mei 2018 dengan sublimit fasilitas non-kas agreement No. 264/05/2018 dated May 21,
Rp 1.200.000.000.000. Fasilitas tersebut dapat 2018 with a sub-facility of non-cash facilities of
digunakan sampai dengan tanggal 18 April 2019. Rp 1,200,000,000,000. The facility can be
Berdasarkan surat dari PT Bank UOB Indonesia used until April 18, 2019. Based on a
No. 19/CBO/0025 tanggal 15 April 2019 perihal letter from PT Bank UOB Indonesia
Pemberitahuan Perpanjangan Jangka Waktu No. 19/CBO/0025 dated April 15, 2019
Fasilitas Kredit, jangka waktu fasilitas diperpanjang concerning Notification of the Term of Credit
sampai dengan 18 Mei 2019 dan Perubahan XII
Facility Extension, the facility period is
Terhadap Perjanjian Kredit Nomor 16, tanggal 7
extended until May 18, 2019 and Amendment
Mei 2019 yang berlaku sampai dengan 18 April
to XII to Credit Agreement Number 16, May 7,
2020.
2019 which is valid until April 18, 2020.

Perjanjian ini mencakup batasan-batasan yang Under the agreement the Company is not
tidak diperkenankan dilakukan oleh Perusahaan allowed to do certain action without the prior
tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Bank written consent by the Bank among others: not
antara lain: tidak mengubah bisnis Perusahaan. change the core business of the Company.
Perusahaan harus mempertahankan lisensi penting The Company should maintain important
terkait dengan bisnis Perusahaan (jika ada). licence regarding with the Company’s
Tidak melakukan pelepasan aset secara signifikan, business (if any). Do not dispose of significant
tidak terdapat perubahan yang merugikan assets, there is no adverses changes to
kondisi keuangan Perusahaan. Menjaga rata- the Company’s financial condition. Maintain
rata kepemilikan langsung atau tidak langsung the average of direct ownership averages or
oleh Pemerintah Indonesia sekurang-kurangnya
indirect ownership of Government of Republic
51% sepanjang periode. Menyampaikan progres
of Indonesia at least 51% during the period.
pekerjaan bulanan atas proyek yang dibiayai.
Deliver the progress of monthly work on

123

Menyerahkan seluruh tagihan yang dikeluarkan the project being financed. To submit all
atas proyek yang dibiayai. Menyampaikan seluruh amount due from customers of projects
perkara hukum, arbitrase atau perkara administrasi funded. To submit all the litigation, arbitration
lainnya. Memberitahukan bank atas setiap or other administrative suit. To inform the bank
perubahan komposisi dewan direksi dan dewan for every change of the composition of
komisaris. Memberitahukan bank atas setiap the board of directors and the board of
kegagalan atau potensi kegagalan dan commissioners. To inform the bank for any
menyampaikan informasi lainnya sesuai dengan failure or potential failure and to inform of other
permintaan bank. information according to the bank’s request.

kepada pengguna jasa atas proyek Pembangunan from customers of the Constructions of Bener
Bendungan Bener Kab. Purworejo Paket 2 (MYC), Dam Purworejo District package 2 (MYC)
Pengembangan Bandara Hasanuddin Makassar, Project, the Development of Hasanuddin
Pembangunan Rest Area Jalan Tol Ruas Airport in Makassar, the Constructions of Rest
Bakauheni Terbanggi Besar Paket II, dan Area at Bakauheni Terbanggi Besar Package
Revitalisasi Kawasan Pusat Pelatihan Olahraga II Toll Road Project, and the Revitalization of
Pelajar Ragunan digunakan sebagai jaminan atas the Ragunan Student Sports Training Center
utang bank PT Bank UOB Indonesia (Catatan 5). Area were used as collateral bank loans of
PT Bank UOB Indonesia (Note 5).

debt to equity ratio maksimal 3 (tiga) kali, debt maintain its debt to equity ratio maximum 3
service coverage ratio maksimal 1,5 kali dan current (three) times, debt service coverage ratio
ratio maksimal 1 kali. Pemenuhan pembatasan maximum 1.5 times and current ratio
pinjaman bank dilaporkan oleh Perusahaan setiap maximum 1 time. The fulfillment of bank
akhir tahun dan akan dievaluasi oleh PT Bank UOB lending restriction will be reported by
Indonesia. the Company at the end of the year and will be
evaluated by PT Bank UOB Indonesia.

31 Desember 2018, saldo pinjaman Perusahaan 2018, the balance of loan to PT Bank UOB
kepada PT Bank UOB Indonesia masing- Indonesia amounted to Rp 869,689,359,176
masing sebesar Rp 869.689.359.176 dan and Rp 335,666,043,122, respectively.
Rp 335.666.043.122.
14. PT Bank DBS Indonesia 14. PT Bank DBS Indonesia
Pada tanggal 20 Maret 2019, Perusahaan As of March 20, 2019, the Company signed
menandatangani Perubahan Ketiga atas Perjanjian into Third Amandment of Banking Facilities
Fasilitas Perbankan No. 091/PFPA-DBSI/III/1- Agreement No. 091/PFPA-DBSI/III/1-2/2019
2/2019 dengan PT Bank DBS Indonesia atas with PT Bank DBS Indonesia of maximum
fasilitas gabungan maksimum sebesar combined facilities amounted to
Rp 500.000.000.000. Sublimit fasilitas tersebut Rp 500,000,000,000. Sublimit for this facility
terdiri dari fasilitas pembiayaan impor (LC) sebesar consist of impor financing facilities amounted
Rp 200.000.000.000, Fasilitas jaminan perbankan to Rp 200,000,000,000, SKBDN Banking
SKBDN sebesar Rp 200.000.000.000, fasilitas Facilities amounted to Rp 200,000,000,000,
tersebut terdiri dari fasilitas pembiayaan impor in the form of uncommitted trust receipt
berupa uncommitted trust receipt facility sebesar facility amounted to Rp 200,000,000,000,
Rp 200.000.000.000, uncommitled revolving credit uncommitled revolving credit facility amounted
facility sebesar Rp 200.000.000.000, dan fasilitas to Rp 200,000,000,000 and SPS facility
SPS sebesar Rp 300.000.000.000. Fasilitas tersebut amounted to Rp 300,000,000,000.
dapat digunakan sampai 16 Pebruari 2020 dan The availability period of facility is until
akan ditinjau kembali oleh pihak Bank. February 16, 2020 and will be evaluated by
the bank.

Perusahaan diwajibkan untuk mempertahankan debt Under the agreement, the Company should
service coverage ratio minimal 1,5 kali dan current maintain debt service coverage ratio minimum
ratio minimal 1 kali. Pemenuhan pembatasan 1.5 times and current ratio minimum 1 time.
pinjaman bank dilaporkan oleh Perusahaan setiap The fulfillment of bank lending restriction will
akhir tahun dan akan dievaluasi oleh PT Bank DBS be reported by the Company at the end of
Indonesia. the year and will be evaluated by PT Bank
DBS Indonesia.

124

Per 30 September 2019, tagihan kepada pengguna As of September 30, 2019, all amount due
jasa atas Proyek Pabrik Baja WKI Cikande, from customers of the Constructions of WKI
Underpass MM 2100 Cikarang Barat, GI Sangatta – Steel Factory at Cikande, Underpass MM 2100
Maloy Section 1, GI Rengat – Tembilahan, Cikarang Barat, GI Sangatta – Maloy Section
Transmisi 150 Kv GI Sangatta – GI Maloy Section 3, 1, GI Rengat – Tembilahan, Transmisi 150 Kv
dan Pembangunan Sub Gardu Induk BSH dan GI Sangatta – GI Maloy Section 3, and
Penarikan Kabel Power Menuju Gardu Hubung BSH the Constructions of Sub-Base Submission
digunakan sebagai jaminan atas utang pada BSH and Cable Withdrawal Towards BSH
PT Bank DBS Indonesia (Catatan 5). Substation Power is used as collateral for
the debts of PT Bank DBS Indonesia (Note 5).

31 Desember 2018 saldo pinjaman Perusahaan 2018 the balance of loan to PT Bank DBS
kepada PT Bank DBS Indonesia masing-masing Indonesia amounted to Rp 858,135,500,000
sebesar Rp 858.135.500.000 dan Nihil. and Nil, respectively.
15. Bank of China Ltd 15. Bank of China Ltd
Perusahaan memperoleh fasilitas pinjaman tanpa The Company obtained a non-commited loan
komitmen sebesar Rp 600.000.000.000 dengan facility amounted to Rp 600,000,000,000 with
perjanjian fasilitas No. 56 tanggal 21 Agustus 2018 facility agreement No. 56 dated August 21,
dan dilegalisasi oleh Notaris A. Wahono P, S.H. 2018 and legalized by Notary A. Wahono P,
Fasilitas tersebut dapat digunakan sampai dengan S.H. The facility can be used until August 21,
tanggal 21 Agustus 2019. 2019.

Perjanjian ini mencakup batasan-batasan yang tidak This agreement covers restrictions that are not
diperkenankan dilakukan oleh Perusahaan tanpa permitted by the Company without the Bank's
persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Bank antara prior written approval, including not changing
lain tidak mengubah bisnis Perusahaan, Perusahaan the Company's business, the Company must
harus mempertahankan lisensi penting terkait maintain important licenses related to
dengan bisnis Perusahaan (jika ada). Tidak the Company's business (if any). Doesn’t
melakukan pelepasan aset secara signifikan, tidak release significant assets, there are no
terdapat perubahan yang merugikan kondisi changes that have a negative to the Company's
keuangan Perusahaan. Menjaga rata-rata financial condition. Maintain an average direct
kepemilikan langsung atau tidak langsung oleh or indirect ownership by the Government of
Pemerintah Indonesia sekurang-kurangnya 51% Indonesia of at least 51% throughout
sepanjang periode. Menyampaikan progress the period. Delivering monthly work progress
pekerjaan bulanan atas proyek yang dibiayai. on projects financed. Submit all bills issued for
Menyerahkan seluruh tagihan yang dikeluarkan atas projects financed. Deliver all legal cases,
proyek yang dibiayai. Menyampaikan seluruh arbritase or other administrative cases. Inform
perkara hukum, arbitrase atau perkara administrasi the bank of any failure or potential failure and
lainnya. Memberitahukan bank atas setiap submit other information in accordance with
kegagalan atau potensi kegagalan dan Bank of China Ltd 's request.
menyampaikan informasi lainnya sesuai dengan
permintaan Bank of China Ltd.

Perusahaan diwajibkan untuk mempertahankan debt The company is required to maintain a
to equity ratio maksimal 3 (tiga) kali, debt service maximum debt to equity ratio of 3 (three) times,
coverage ratio maksimal 1 kali dan current ratio a maximum debt service coverage ratio of 1
maksimal 1 kali. Pemenuhan pembatasan pinjaman time and a maximum current ratio of 1 time.
bank dilaporkan Perusahaan setiap akhir tahun dan Fulfillment of bank loan restrictions is reported
akan dievaluasi oleh Bank of China Ltd. by the Company at the end of each year and
will be evaluated by Bank of China Ltd.

Pada tanggal 30 September 2019 seluruh tagihan As of September 30, 2019, all amount due from
kepada pengguna jasa atas proyek Pembangunan customer of the Tapin Dam Construction
Bendungan Tapin, Pembangunan Bendungan Project, Civil Works for Construction of Karian
Multipurpose Karian, Revitalisasi TPA Regional Multipurpose Dam Project, Sarbagita Suwung
Sarbagita Suwung (MYC) dan Pekerjaan Jalan Tol Regional Landfill Revitalization (MYC) and
Cisumdawu Phase II digunakan sebagai jaminan Cisumdawu Phase II Toll Road Project was
atas utang Bank of China Ltd (Catatan 5). used as collateral for Bank of China Ltd
(Note 5).

125

2018, saldo pinjaman Perusahaan kepada 2018, the balance of Company’s loan to
Bank of China Ltd. masing-masing sebesar Bank of China Ltd. each amounted to
Rp 600.000.000.000 dan Rp 500.000.000.000. Rp 600,000,000,000 and Rp 500,000,000,000,
respectively.
16. PT Bank BNP Paribas Indonesia 16. PT Bank BNP Paribas Indonesia
Perusahaan menerima Surat Pemberitahuan The Company received a Notice of Credit
mengenai Perpanjangan Jangka Waktu Kredit Repayment Period No.LC/LD-431/LA/2019
No.LC/LD-431/LA/2019 tanggal 29 Maret 2019 dari dated March 29, 2019 from PT Bank BNP
PT Bank BNP Paribas Indonesia atas fasilitas Paribas Indonesia for Revolving Loans facility
Pinjaman Bergulir sebesar Rp 500.000.000.000 amounted to Rp 500,000,000,000 to finance
untuk membiayai kebutuhan modal kerja dengan working capital needs with LC/SKBDN
sublimit LC/SKBDN dan Bank Garansi sebesar sublimits and Bank Guarantee amounted to
Rp 500,000,000,000 with the facility drawdown
Rp 500.000.000.000 dengan jangka waktu
period up to March 31, 2020 and will be
penarikan fasilitas sampai dengan 31 Maret 2020
reviewed by the PT Bank BNP Paribas
dan akan ditinjau lagi oleh pihak PT Bank BNP Indonesia.
Paribas Indonesia.

Perusahaan diwajibkan untuk mempertahankan debt Under the agreement the Company should
to equity ratio maksimum 3 kali, interest service maintain debt to equity ratio maximum 3
coverage ratio minimal 1.5 kali dan current ratio (three) times, interest service coverage ratio
minimal 1 kali. Pemenuhan pembatasan pinjaman minimum 1.5 times and current ratio minimum
bank dilaporkan oleh Perusahaan setiap akhir tahun 1 time. The fulfillment of bank lending
dan akan dievaluasi oleh PT Bank BNP Paribas restriction will be reported by the Company at
Indonesia. the end of the year and will be evaluated by
the PT Bank BNP Paribas Indonesia.

Per 30 September 2019, tagihan kepada pengguna As of September 30, 2019, all amount due
jasa atas proyek Pembangunan Bendungan Rukoh from customers of the Rukoh Dam
Kabupaten Pidie-2 (MYC) digunakan sebagai Development Project Pidie-2 District (MYC)
jaminan atas utang pada PT Bank BNP Paribas are used as collateral for the debts of PT Bank
Indonesia (Catatan 5). BNP Paribas Indonesia (Note 5).

2018, saldo pinjaman Perusahaan kepada kepada 2018, the balance of loan to PT Bank
PT Bank BNP Paribas Indonesia masing-masing BNP Paribas Indonesia amounted to
sebesar Rp 498.750.000.000 dan Nihil. Rp 498,750,000,000 and Nil, respectively.
17. PT Bank OCBC NISP Tbk 17. PT Bank OCBC NISP Tbk
Berdasarkan Akta notaris dari Engawati Gazali, SH Based on the Notary Deed of Engawati Gazali,

No. 39 tanggal 24 Mei 2018 tentang Pemberian SH No. 39 dated May 24, 2018 concerning
Fasilitas Receivable Purchase, dan perubahannya the Provision of Receivable Purchase Facilities,
pada No. 179/CBL/PKS/V/2019, tanggal 23 Mei and Amendments to No. 179/CBL/PKS/V/2019,
2019, Perusahaan memiliki perjanjian kerja sama the Company has a cooperation agreement
dengan PT Bank OCBC NISP Tbk sehubungan with PT Bank OCBC NISP Tbk in connection
dengan pembelian piutang yang dimiliki Pemasok with the purchase of receivables owned by
terhadap Mitra Bisnis atas dasar invoice yang telah Suppliers against Business Partners based on
diakseptasi oleh Mitra Bisnis. Limit fasilitas yang invoices that have been accepted by Business
diberikan Bank adalah maksimum sebesar ekuivalen Partners. The limit of facilities provided by
Rp 1.500.000.000.000. Bunga diskonto adalah the Bank is a maximum of equivalent to
8,95% per tahun dan akan dibebankan kepada Rp 1,500,000,000,000. Discount interest is
pemasok. Perjanjian Kerjasama berlaku untuk 8,95% per year and will be charged by
jangka waktu satu tahun sampai dengan 1 Mei 2020. the supplier. The Cooperation Agreement is
valid for one year up to May 1, 2020.

126

Perusahaan diwajibkan untuk mempertahankan The Company are required to maintain financial
rasio keuangan sebagai berikut: current ratio ratios as follows: current ratio of at least 1 (one)
minimal 1 (satu) kali, debt to equity ratio maksimal 3 time, maximum debt to equity ratio 3 (three)
(tiga) kali dan debt service coverage ratio minimal 1 times and debt service coverage ratio at least 1
(satu) kali. Pemenuhan pembatasan pinjaman bank (one) time. Compliance with bank loan
dilaporkan oleh Perusahaan setiap akhir tahun dan restrictions is reported by the Company at
akan dievaluasi oleh PT Bank OCBC NISP Tbk. the end of each year and will be evaluated by
the PT Bank OCBC NISP Tbk.

18. PT Bank Mizuho Indonesia 18. PT Bank Mizuho Indonesia
Berdasarkan Perjanjian Pembiayaan Pemasok Based on the Supplier Financing Agreement
No. 038/SFA/MZH/0418 tanggal 30 April 2018, No. 038/SFA/MZH/0418 dated April 30, 2018,
PT Bank Mizuho Indonesia menyediakan fasilitas PT Bank Mizuho Indonesia provides supplier
pembiayaan pemasok tanpa komitmen kepada financing facilities without commitment to
Perusahaan. Limit fasilitas yang diberikan Bank the Company. The limit of facilities provided
adalah maksimum sebesar Rp 1.000.000.000.000. by the Bank is a maximum of
Perjanjian Kerjasama berlaku untuk jangka waktu Rp 1,000,000,000,000. The Cooperation
satu tahun sampai dengan dengan 30 April 2020 Agreement is valid for one year up to April 30,
sesuai dengan Perubahan No. 552/AMD/MZH/0419. 2020 as stated in Amendment No. 552/AMD/
MZH/0419.

Selama Perusahaan memiliki kewajiban yang belum As long as the Company has an outstanding
diselesaikan kepada PT Bank Mizuho Indonesia, obligation to the PT Bank Mizuho Indonesia,
Perusahaan memiliki batasan-batasan yakni: the Company has limitations, namely:

a. Perusahaan tidak akan mengadakan transaksi a. The company will not hold any transactions
apapun dengan afiliasi lain with other affiliates
b. Menggabungkan diri dengan perusahaan lain b. Merge with other companies
c. Membubarkan struktur Perusahaan c. Dissolve the Company's structure
d. Menimbulkan atau membebankan atau d. Inflict or impose or permit the emergence of
mengizinkan timbulnya gadai pawning
e. Menjual, menyewa, memindahkan atau e. Selling, leasing, moving or releasing all
melepaskan semua usaha businesses
f. Secara signifikan mengubah sifat usahanya f. Significantly changes the nature of
the business
g. Melakukan tindakan lain yang menyebabkan g. Take other actions that cause the Company
Perusahaan tidak dapat memenuhi kewajiban to be unable to fulfill obligations
Perusahaan diwajibkan untuk mempertahankan The Company is required to maintain financial
rasio keuangan sebagai berikut: current ratio ratios as follows: current ratio of at least 1 (one)
minimal 1 (satu) kali, debt to equity ratio maksimal time, maximum debt to equity ratio 3 (three)
3 (tiga) kali dan debt service coverage ratio minimal times and debt service coverage ratio at least 1
1 (satu) kali. Pemenuhan pembatasan pinjaman (one) time. The compliance of bank loan
bank dilaporkan oleh Perusahaan setiap akhir tahun restrictions is reported by the Company at
dan akan dievaluasi oleh PT Bank Mizuho the end of each year and will be evaluated by
Indonesia. the PT Bank Mizuho Indonesia.

19. Bank of Tokyo Mitsubishi UFJ, Ltd. 19. Bank of Tokyo Mitsubishi UFJ, Ltd.

Perusahaan memperoleh fasilitas pinjaman tanpa The Company obtained a uncommitted loan
komitmen sebesar Rp 800.000.000.000 dan fasilitas facility amounted to Rp 800,000,000,000 and
pinjaman terhadap tagihan sebesar loan against invoice facility amounted to
Rp 300.000.000.000 sesuai dengan perjanjian Rp 300,000,000,000 according to credit
kredit No. 18-0219-GC-LN tanggal 17 Desember agreement No. 18-0219-GC-LN dated
2018. Fasilitas tersebut dapat digunakan sampai December 17, 2018. The facility can be used
dengan tanggal 17 Desember 2019. until December 17, 2019.

127

Perjanjian ini mencakup batasan-batasan yang Under the agreement the Company is not
tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Bank written consent by the Bank, among others:
antara lain tidak mengubah bisnis Perusahaan, do not change the Company's business,
Perusahaan harus mempertahankan lisensi penting the Company must maintain a important
terkait dengan bisnis Perusahaan (jika ada). Tidak licenses related to the business of
melakukan pelepasan aset secara signifikan, tidak the Company (if any). Do not dispose
terdapat perubahan yang merugikan kondisi significant assets, there are no adverse
keuangan Perusahaan. Menjaga rata - rata changes in Company’s financial condition.
kepemilikan langsung atau tidak langsung oleh Keeping the average ownership directly or
Pemerintah Indonesia sekurang-kurangnya 51% indirectly, by the Government of Indonesia for
sepanjang periode. Menyampaikan progress at least 51% over the period. Delivering
pekerjaan bulanan atas proyek yang dibiayai. monthly progress of work on the project
Menyerahkan seluruh tagihan yang dikeluarkan financed. Submit the bill issued on the project
atas proyek yang dibiayai. Menyampaikan seluruh financed. Delivering the entire case law,
perkara hukum, arbitrase atau perkara administrasi arbritase or other administrative matters. Notify
lainnya. Memberitahukan Bank of Tokyo-Mitsubishi the Bank of Tokyo-Mitsubishi UFJ, Ltd for any
UFJ, Ltd atas setiap kegagalan atau potensi failure or potential failure and convey other
kegagalan dan menyampaikan informasi lainnya information as requested by the Bank of
sesuai dengan permintaan Bank of Tokyo- Tokyo-Mitsubishi UFJ, Ltd.
Mitsubishi UFJ, Ltd.

debt to equity ratio maksimal 3 (tiga) kali dan maintain a maximum debt equity ratio of 3
current ratio maksimal 1 kali. Pemenuhan (three) times and a maximum of 1 time for
pembatasan pinjaman bank dilaporkan Perusahaan the current ratio. Fulfillment restrictions on
setiap akhir tahun dan akan dievaluasi oleh Bank of bank lending is reported by the Company at
Tokyo-Mitsubishi UFJ, Ltd. end of the year and will be evaluated by
the Bank of Tokyo-Mitsubishi UFJ, Ltd.

kepada pengguna jasa atas Proyek Pembangunan from customers of the Development of PLTA
PLTA Wado digunakan sebagai jaminan atas utang Wado were used as collateral bank loans of
Bank of Tokyo-Mitsubishi UFJ, Ltd (Catatan 5). Bank of Tokyo-Mitsubishi UFJ, Ltd (Note 5).

31 Desember 2018, saldo pinjaman Perusahaan 2018, the balance of loan to Bank of Tokyo
kepada Bank of Tokyo Mitsubishi UFJ, Ltd. Mitsubishi UFJ, Ltd. amounted to Rp 663,819
masing-masing sebesar Rp 663.819 dan and Rp 168,112,661,042, respectively.
Rp 168.112.661.042.

20. PT Bank CIMB Niaga Tbk – Unit Usaha Syariah 20. PT Bank CIMB Niaga Tbk – Syariah
Business Unit
Perusahaan memperoleh Fasilitas Pembiayaan The Company obtained a Financing Facilitiy of

Transaksi Khusus Musyarakah sebesar Musyarakah Special Transaction amounted
Rp 500.000.000.000 sesuai Surat Perpanjangan to Rp 500,000,000,000 according to
Fasilitas Pembiayaan No. 038/OL/CBGII/II/19 Extension Letter of Financing Facility
tanggal 12 Pebruari 2019. Fasilitas tersebut dapat No. 038/OL/CBGII/II/19 dated February 12,
digunakan hingga 20 Desember 2020. 2019. The facility can be used until
December 20, 2020.
Pinjaman ini dijamin dengan tagihan kepada These loans are collateralized with all amount
pengguna jasa atas proyek Pembangunan Jalan Tol due from customer of Kayu Agung –
Kayu Agung – Palembang – Betung Paket IV Seksi Palembang – Betung Toll Road Package IV
3B (Catatan 5). Section 3B (Note 5).

Perusahaan diwajibkan untuk mempertahankan debt The Company should maintain interest bearing
(ad. Interest bearing debt) to equity ratio maksimum debt to equity ratio maximum 3 times, interest
3 kali, interest service coverage ratio minimal 1,5 kali service coverage ratio mimimum 1.5 and
dan current ratio minimal 100%. current ratio minimum 100%.

128

dievaluasi oleh PT Bank CIMB Niaga Tbk – Unit the year and will be evaluated by PT Bank
Usaha Syariah. CIMB Niaga Tbk – Syariah Business Unit.

2018 saldo pinjaman Perusahaan kepada 2018 the balance of Company’s loan to
kepada PT Bank CIMB Niaga Tbk - Unit Usaha PT Bank CIMB Niaga Tbk – Syariah Business
Syariah masing-masing sebesar Nihil dan Unit amounted to Nil and Rp 500,000,000,000,
21. Sindikasi Tol Cinere Serpong 21. Syndication Cinere Serpong Toll Road

23 April 2018 yang dibuat di hadapan Notaris Pratiwi No. 20 dated April 23, 2018 from Notary Pratiwi
Handayani, S.H. dan Perubahan I Atas Akta Handayani, S.H. and Amendment I To Credit
Perjanjian Kredit No. 20 tanggal 23 April 2018 Agreement No. 20 dated April 23, 2018 No. 1
No. 1 tanggal 31 Agustus 2018, perusahaan telah dated August 31, 2018, the Company has
memperoleh fasilitas kredit sindikasi dari obtained a syndicated credit facility from
PT Bank CIMB Niaga Tbk, PT Bank DBS Indonesia, PT Bank CIMB Niaga Tbk, PT Bank DBS
PT Bank KEB Hana Indonesia sebesar Indonesia, PT Bank KEB Hana Indonesia
Rp 1.480.000.000.000. Suku bunga yang berlaku amounted to Rp 1,480,000,000,000.
adalah sebesar JIBOR 1 M ditambah dengan The applicable interest rate is JIBOR 1 M plus
marjin per tahun, dengan jangka waktu fasilitas a margin per year, with a facility period of up to
sampai dengan 18 bulan dari tanggal Perjanjian 18 months from the date of the Facility
fasilitas. agreement.

Pemenuhan pembatasan pinjaman bank dilaporkan The fulfillment of bank loan restrictions is
oleh Perusahaan setiap akhir tahun dan akan reported by the Company at the end of each
dievaluasi oleh bank. Jaminan yang diberikan year and will be evaluated by the bank.
secara paripasu pada untuk fasilitas kredit ini adalah The guarantees that are extended extensively
tagihan/piutang dari proyek yang dibiayai diikat for this credit facility are bills/receivables from
fidusia dengan nilai objek jaminan sebesar 100% projects financed by a fiduciary with a collateral
dari nilai kontrak dan tagihan atas pendapatan klaim object value of 100% from the contract value
asuransi proyek yang dibiayai diikat secara Fidusia. and a claim for project insurance claim
financed by Fiduciary.

kepada pengguna jasa atas proyek Jalan Tol from customers of the Cinere Serpong Toll
Cinere Serpong digunakan sebagai jaminan Road project are used as collateral (Note 5).
(Catatan 5).

Perusahaan diwajibkan untuk mempertahankan debt The Company is required to maintain a
(ad. Interest bearing debt) to equity ratio maksimum maximum of 3 times the debt (ad. Interest
3 kali, interest service coverage ratio minimal 1,5 bearing debt) to equity ratio, a minimum
kali, debt service coverage ratio minimal 1,5 kali dan interest service coverage ratio of 1.5 times, a
current ratio minimal 1,00 kali. minimum debt service coverage ratio of 1.5
times and a current ratio of at least 1.00 time.

2018 saldo pinjaman Perusahaan kepada PT Bank 2018 the balance of the Company's loans to
CIMB Niaga Tbk sebesar Rp 325.964.466.010 PT Bank CIMB Niaga Tbk amounted to
dan Rp 267.189.000.000; PT Bank DBS Rp 325,964,466,010 and Rp 267,189,000,000;
Indonesia sebesar Rp 217.309.644.007 dan PT Bank DBS Indonesia amounted to
Rp 178.126.000.000; dan PT Bank KEB Hana Rp 217,309,644,007 and Rp 178,126,000,000;
Indonesia sebesar Rp 99.653.830.831 dan and PT Bank KEB Hana Indonesia amounted
Rp 81.685.000.000. to Rp 99,653,830,831 and Rp 81,685,000,000,
respectively.

129

22. PT Bank BNI Syariah 22. PT Bank BNI Syariah
Berdasarkan Akta notaris dari M. Kholid Artha, S.H., Based on the Notary Deed of M. Kholid Artha,
No. 25 tanggal 5 April 2018 tentang Addendum Akad S.H., No. 25 dated April 5, 2018 concerning
Kafalah Bil Ujroh dan perubahannya pada Addendum Akad Kafalah Bil Ujroh and
No. 014/ADD-ADMP/2019, tanggal 26 April 2019, the amendment to No. 014/ADD-ADMP/2019,
Perusahaan memiliki perjanjian kerja sama dengan dated April 26, 2019, the Company has a
PT Bank BNI Syariah sehubungan dengan cooperation agreement with PT Bank BNI
pembelian piutang yang dimiliki Pemasok terhadap Syariah in connection with the purchase of
Mitra Bisnis atas dasar invoice yang telah receivables owned by the Supplier against
diakseptasi oleh Mitra Bisnis. Limit fasilitas yang the Business Partner on the basis of
diberikan Bank adalah maksimum sebesar ekuivalen the invoice that has been accepted by
Rp 500.000.000.000. Bunga diskonto adalah 8,00% the Business Partner. The facility limit provided
per tahun dan akan dibebankan kepada pemasok. by the Bank is a maximum of equivalent
Perjanjian Kerjasama berlaku untuk jangka waktu Rp 500,000,000,000. The discounted interest is
satu tahun sampai dengan 4 April 2020. 8.00% per annum and will be charged to
the supplier. The Cooperation Agreement is
valid for a period of one year until 4 April 2020.
Perusahaan diwajibkan untuk mempertahankan debt Under the agreement, the Company should

to equity ratio minimal 4 kali dan current ratio maintain debt to equity ratio minimum 4 (four)
minimal 1 kali. Pemenuhan pembatasan pinjaman times and current ratio minimum 1 time.
bank dilaporkan oleh Perusahaan setiap akhir tahun The fulfillment of bank lending restriction will
dan akan dievaluasi oleh bank. be reported by the Company at the end of
the year and will be evaluated by the bank.
kepada pengguna jasa atas Proyek Bendungan from customers of the Komering II/Tiga Dihaji
Komering II / Tiga Dihaji Paket II digunakan sebagai Package II Dam Project was used as collateral
jaminan atas utang PT Bank BNI Syariah (Catatan bank loans of PT Bank BNI Syariah (Note 5).
5).

2018, saldo pinjaman Perusahaan kepada PT Bank 2018, the balance of the Company's loans to
BNI Syariah masing-masing sebesar Nihil. PT Bank BNI Syariah amounted to Nil,
respectively.
Entitas Anak – WBP Subsidiary – WBP

1. PT Bank BRIsyariah Tbk 1. PT Bank BRIsyariah Tbk

Berdasarkan perjanjian pemberian line facility Based Musyarakah facility agreement
Musyarakah No. 13 tanggal 17 Oktober 2016 dan No. 13 dated October 17, 2016, and this
fasilitas ini telah diperpanjang berdasarkan facility has recently been extended based
surat persetujuan perpanjangan pembiayaan on the loan extension approval letter
No. B.101/OL/CBG/VIII/2018 tanggal 23 Agustus No. B.101OL/CBG/VIII/2018 dated August
2018, dengan kondisi dan persyaratan sebagai 23, 2018, with the following conditions:
berikut:

a. Plafon Rp 600.000.000.000; a. Initial ceiling of Rp 600,000,000,000;

b. Plafon perpanjangan Rp 495.000.000.000; b. Extension ceiling of Rp 495,000,000,000;

c. Jangka waktu fasilitas maksimal 18 bulan sejak c. Facility period is a maximum of 18 months
penandatanganan perpanjangan atau maksimal from the signing of the extension or up to
sampai dengan Pebruari 2020; February 2020;

d. Nisbah bagi hasil akan ditentukan kemudian d. The profit sharing ratio will be determined
saat pencairan dengan indikasi expense yield later when disbursing with an indication
Bank saat ini sebesar 9% efektif per tahun. that the current bank yield is 9% effective
per year.

130

Selama masa pembiayaan di BRIS berlangsung During the financing period at BRIS,
maka nasabah tidak diperkenankan melakukan customers are not permitted to carry out
tindakantindakan dibawah ini tanpa persetujuan the following actions without written consent
tertulis dari BRIS: from BRIS:

a. Mengadakan merger dengan Perusahaan lain; a. Hold a merger with another company;
b. Membayar/melunasi sebagian atau seluruh b. Pay/pay off part or all of the loan
pinjaman dari pemegang saham; from the shareholders;
c. Mengubah bentuk atau status badan hukum c. Change the form or status of the legal
perseroan, merubah anggaran dasar entity of the company, amending
Perusahaan, memindahtangankan penerima the Company's articles of association,
atau saham baik antar pemegang saham transferring recipients or shares both
maupun pihak lain; among shareholders and other parties;
d. Mengagunkan, menyewakan dan mengalihkan d. Appoint, lease and transfer assets
aset yang dijaminkan kepada kreditur atau pihak guaranteed to creditors or other parties;
lainnya;
e. Melakukan investasi baru pada bidang usaha e. Make new investments in business fields
yang tidak secara langsung berkaitan dengan that are not directly related to
bisnis inti nasabah; the customer's core business;
f. Menjual sebagian atau seluruh aset f. Sells part or all of the Company's assets,
Perusahaan, diluar kegiatan operasional excluding the Company's operational
Perusahaan. activities.

Selama masa pembiayaan di BRIS berlangsung During the financing period at BRIS,
maka nasabah wajib memberikan pemberitahuan the customer must provide written
secara tertulis kepada BRIS sebelum melakukan notification to BRIS before taking
tindakantindakan dibawah ini: the following actions:

a. Memperoleh atau menambah pinjaman a. Obtain or add a loan from a bank or other
dari Bank atau institusi Keuangan lain financial institution
b. Mengubah susunan pengurus Perusahaan b. Change the management of the Company
c. Melakukan investasi (capital expenditure) sama c. Make an investment (capital expenditure)
dengan atau lebih besar dari persentase aset equal to or greater than percentage of
Perusahaan the Company's assets.

Fasilitas ini dijaminkan dengan: This loan facility are secured with:

1. Jumlah piutang kepada Perusahaan dan/atau 1. Total bill/receivable to the Company and/or
tagihan WBP selain kepada Perusahaan other than the Company (with approval
(dengan persetujuan PT Bank BRIsyariah Tbk), from PT Bank BRIsyariah Tbk), as
sebagai bouwheer atas kontrak-kontrak customer based on contract agreement as
pekerjaan yang menjadi underlying pencairan di underlying for drawdown in PT Bank
PT Bank BRIsyariah Tbk. BRIsyariah Tbk.

2. Persediaan berupa material yang dibeli dengan 2. Material inventory bought under financing
pembiayaan PT Bank BRIsyariah Tbk melalui of from PT Bank BRIsyariah Tbk with pre-
skema pra proyek pendanaan. project financing scheme.

Nilai fidusia atas jaminan berupa tagihan dan Fiduciary value with collateralized bill
persediaan adalah minimal 125% dari plafond and inventory are minimum 125%
fasilitas atau Rp 750.000.000.000. from the plafond or equivalent to
Rp 750,000,000,000.

31 Desember 2018, saldo pinjaman WBP kepada 2018, the balance of loan of WBP to PT Bank
PT Bank BRIsyariah masing–masing sebesar BRIsyariah amounted to Rp 512,000,000,000,

131

2. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 2. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk

Berdasarkan surat dari PT Bank Mandiri (Persero) Based on a letter from PT Bank Mandiri
Tbk Nomor CBG.LC2/SPPK.009/2018 tanggal (Persero) Tbk CBG.LC2/SPPK.009/2018
23 Nopember 2018, telah disetujui permohonan Number dated November 23, 2018, a new
fasilitas kredit baru dengan syarat dan ketentuan credit facility application has been approved
sebagai berikut: with the following terms and conditions:

 Fasilitas Receivable Financing (RF) Sublimit Receivable Financing (RF) Facilities for
Non Cash Loan dengan Limit Sublimit Non Cash Loans with a Limit of
Rp 500.000.000.000, jangka waktu sampai Rp 500,000,000,000, the period up to
dengan 14 Nopember 2019, dengan suku bunga November 14, 2019, with PO Financing 8%
PO Financing 8% dan Invoice Financing 7,75%, interest and Invoice Financing 7.75%,
Agunannya adalah agunan fixed aset Collateral is a fixed collateral of assets in
berupa pabrik Produksi beton precast the form of a Production plant precast
di Bojonegara, Serang berupa tanah seluas 6,4 concrete in Bojonegara, Serang in the form of
ha berikut bangunan pabrik serta mesin dan 6.4 ha of land along with factory buildings and
peralatan diatasnya. Disamping itu agunan non machinery and equipment above. Besides
fixed aset adalah piutang dan persediaan yang that, non-fixed collateral assets are
akan diikat fiducia masing-masing sebesar receivables and inventories that will be bound
Rp 17.000.000.000 dan Rp 255.000.000.000. by fiducia are Rp 17,000,000,000 and
Rp 255,000,000,000, respectively

 Fasilitas No Cash Loan (Bank Garansi) Sublimit Facility of No Cash Loan (Bank Guarantee)
dari Fasilitas Receivable Financing dengan limit Sublimit from Receivable Financing Facility
Rp 100.000.000.000, jangka waktu sampai with a limit of Rp 100,000,000,000, the period
dengan 14 Nopember 2019, agunan dikaitkan up to November 14, 2019, collateral is
dengan agunan fasilitas Receivable Financing. associated with collateral for Receivable
Financing facilities.

31 Desember 2018, saldo pinjaman WBP kepada 2018, the balance of loan of WBP to
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk masing - masing PT Bank Mandiri (Persero) Tbk amounted to
3. PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 3. PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk

Berdasarkan Akta Perjanjian Kerjasama No. 53, 57 Based on the Deed of Cooperation Agreement
dan 61 tanggal 25 Mei 2018 dengan PT Bank No. 53, 57 and 61 dated May 25, 2018 with
Tabungan Negara (Persero) Tbk, WBP PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk,
memperoleh fasilitas kredit dari PT Bank Tabungan WBP obtained a credit facility from PT Bank
Negara (Persero) Tbk berupa kredit modal kerja Tabungan Negara (Persero) Tbk in the form of
kontraktor, yang masing-masing peruntukannya contractor working capital credit, each of
adalah sebagai modal kerja pengadaan material which is used as working capital procurement
precast dan readymix proyek Tol Cinere – Serpong of precast and readymix materials for
sebesar Rp 200.000.000.000, dengan jangka waktu the Cinere - Serpong Toll Road project
pinjaman selama 8 bulan, SKBDN untuk amounted to Rp 200,000,000,000, with a loan
pembelian bahan baku/perlengkapan sebesar period of 8 months, SKBDN for the purchase
Rp 100.000.000.000 dengan jangka waktu sampai of raw materials/equipment amounted to
dengan tanggal 27 April 2019, dan sebagai modal Rp 100,000,000,000 with a period of up to
kerja pengadaan material precast dan readymix April 27, 2019, and as working capital for
proyek Tol Cibitung – Cilincing sebesar procurement of precast and readymix
Rp 400.000.000.000, dengan jangka waktu materials for Cibitung - Cilincing Toll Project of
pinjaman sampai dengan 21 Nopember 2019. Rp 400,000,000,000, with a loan period of up
to November 21, 2019.

Masing-masing fasilitas ini dijaminkan dengan This loan facility is secured with Cassie on
cassie atas tagihan termin/pembayaran account receivables from SPPM
berdasarkan SPPM No. 10/SPPM/WK/DVII/2017 No. 10/SPPM/WK/DVII/2017 dated September
tanggal 28 September 2017, cassie atas 28, 2017, cassie on aacount receivables from
tagihan/termijn/pembayaran berdasarkan SPM SPM No. 09/SPPM/WK/DVI/2017 dated
No. 09/SPPM/WK/DVII/2017 tanggal 25 September September 25, 2017.
2017.

132

Pembatasan: Negative covenants:
1. Memperoleh fasilitas kredit dari pihak lain 1. Obtained a credit facility from others
sehubungan dengan proyek tersebut kecuali related to the project except the credit
pinjaman dari pemegang saham dan transaksi facility from the shareholders and common
yang lazim; transactions;
2. Mengikat diri sebagai penjamin dan atau 2. Binds itself as surety and/ or pledging
menjamin harta; the Company’s assets;
3. Melakukan merger dan akuisisi; 3. Hold a merger and acquisition;
4. Melunasi hutang kepada pemegang saham; 4. Pay of the loan from the shareholders;
5. Membubarkan Perusahaan atau meminta 5. Liquidation of corporate or propose file
dinyatakan pailit; bankruptcy;
6. Memindahtangankan dalam bentuk apapun 6. Transferring in any the form to a third party;
kepada pihak ketiga. 7. The Company must provide written
7. Memberitahu secara tertulis kepada Bank notification to the Bank regarding
mengenai maksudnya untuk mengeluarkan the issuance of the new shares and selling
saham baru dan menjual saham-saham yang the existing shares.
telah ada.

31 Desember 2018, saldo pinjaman WBP kepada 2018, the balance of loan of WBP to PT Bank
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tabungan Negara (Persero) Tbk amounted to
Tbk masing-masing sebesar Rp 400.000.000.000 Rp 400,000,000,000 and Rp 600,000,000,000,
dan Rp 600.000.000.000. respectively.

4. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. 4. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk.

Berdasarkan surat No. R-II-127-ADK/DKR-2/5/2016 According to the letter No. R-II-127-ADK/DKR-
tanggal 30 Mei 2016, WBP memperoleh fasilitas 2/5/2016 dated May 30, 2016, WBP entered
kredit dari BRI berupa KMKK sebesar into the credit facilities from BRI in the form of
Rp 1.000.000.000.000, dengan jangka waktu KMKK Rp 1,000,000,000,000 the term of loan
pinjaman selama 12 bulan sejak tanggal 30 Mei is for 12 months since May 30, 2016 and will
2016 dan jatuh tempo 29 Mei 2017, berdasarkan be due on May 29, 2017, based on loan
perjanjian kredit No. 116 tanggal 30 Mei 2016 agreement No. 116 dated May 30, 2016 with
dengan suku bunga 10% per tahun. Perjanjian ini an interest rate of 10% per annum (p.a.). This
telah diperpanjang berdasarkan surat persetujuan facility has recently been extended based on
perpanjangan fasilitas kredit No. R.II.120-ADK/DKR- loan extension approval letter No. R.II.120-
2/06/2017 tanggal 12 Juni 2017, dengan jangka ADK/DKR-2/06/2017 dated June 12, 2017,
waktu 12 bulan sampai dengan tanggal with a term of 12 months until May 30, 2018.
30 Mei 2018. Fasilitas ini telah diperpanjang lagi This facility has recently been extended again
berdasarkan surat persetujuan perpanjangan based on loan extension approval letter
fasilitas kredit No. R.II.149-OPK/DKD/06/2019 No. R.II.149-OPK/DKD/06/2019 dated June
tanggal 11 Juni 2019, dengan jangka waktu 11, 2019, with a term of 12 months until May
12 bulan sampai dengan tanggal 30 Mei 2020, 30, 2020, with an interest rate of 9.50% per
dengan suku bunga 9,50% per tahun. annum.

Fasilitas pinjaman ini dijamin dan diikat dengan: The loan facility is collateralized and bounded
with:

a. Tagihan atas Proyek Tol Solo Kertosono a. Amount due from customer of Solo
yang akan diikat dengan cessie sebesar Kertosono Toll Road Project with cessie
Rp 690.669.000.000. amounted to Rp 690,669,000,000.

b. Tagihan atas Proyek Light Rapid Transit b. Amount due from customer of Light Rapid
yang akan diikat dengan cessie sebesar Transit Project with cessie amounted to
Rp 301.209.000.000. Rp 301,209,000,000.

c. Tagihan atas Proyek Pengamanan Pantai yang c. Amount due from customer of Pengaman
akan diikat dengan cessie sebesar Pantai Project with cessie amounted to
Rp 108.578.000.000. Rp 108,578,000,000.

d. Tagihan atas Proyek Tol Manado Bitung d. Amount due from customer of Manado
yang akan diikat dengan cessie sebesar Bitung Toll Road Project with cessie
Rp 122.352.000.000. amounted to Rp 122,352,000,000.

133

e. Tagihan atas Pejagan Pemalang Tol Road e. Amount due from customer of Pejagan
yang akan diikat dengan cessie sebesar Pemalang Toll Road project with cessie
Rp 180.442.000.00. amounted to Rp 180,442,000,000.

f. Tagihan atas proyek Pemalang Batang f. Amount due from customer of Pemalang
yang akan diikat dengan cessie sebesar Batang Toll Road project with cessie
Rp 481.162.000.00. amounted to Rp 481,162,000,000.

g. Proyek-proyek WBP yang akan dibiayai oleh g. The projects of WBP that will funded by
Bank minimal mencover 120%. the Bank, should covered at least 120%.

h. Tanah di Desa Gasing, Kecamatan Talang h. Land located in Gasing Village, Talang
Kelapa, Banyuasin, Sumatera Selatan, yang Kelapa District, Banyuasin, South
telah diikat Hak Tanggungan dengan Sumatera, has been tied by Mortagage
No. 1249/2017 senilai Rp 41.651.000.000 Right No. 1249/2017 amounted to
atas sertifikat Hak Guna Bangunan Rp 41,651,000,000 with Building Use Right
No. 324/Gasing, 326/Gasing, 327/Gasing, No. 324/Gasing, 326/Gasing, 327/Gasing,
328/Gasing, 329/Gasing, 331/Gasing, 328/Gasing, 329/Gasing, 331/Gasing,
342/Gasing, 343/Gasng, 334/Gasing, dan 342/Gasing, 343/Gasng, 334/Gasing, and
325/Gasing (Catatan 16). 325/Gasing (Notes 16).

Pembatasan terhadap tindakan: Restriction of covenant:

1. Mengikatkan diri sebagai penjamin terhadap 1. Binds itself as a collateral against
pihak lain dan/atau menjaminkan kekayaan the other party and/or pledging Debtor
debitur kepada pihak lain, kecuali yang sudah wealth to other parties, except those
ada saat ini. already existing.

2. Mengajukan permohonan pernyataan pailit 2. Filing for bankruptcy declaration to
kepada Pengadilan Niaga untuk menyatakan the Commercial Court to declare itself
pailit debitur sendiri. insolvent debtor.

3. Menyewakan aset yang dijaminkan di bank 3. Lease the tangible assets in banks or
atau lembaga keuangan lainnya. other financial institutions.

4. Melunasi/membayar utang kepada pemegang 4. Repay the debt to shareholders/limited
saham/utang persero sebelum utang di bank company's debt before the bank repays
dilunasi terlebih dahulu. the debt in advance.

5. Melakukan tindakan merger, akuisisi, go public 5. Perform mergers, acquisitions, go public
dan penjualan aset Perusahaan; and sell the Company’s assets;

6. Menerima Pinjaman/pembiayaan baru dari BRI 6. Receive new loans/financing from BRI or
atau lembaga keuangan lainnya. other financial institutions.

31 Desember 2018 saldo pinjaman WBP kepada 2018 the balance of loan of WBP to PT Bank
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk Rakyat Indonesia (Persero) Tbk amounted to

5. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 5. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk

10 Juni 2015, Perusahaan memperoleh fasilitas June 10, 2015, the Company entered into
kredit dari PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk the credit facilities from PT Bank Negara
sebagai berikut: Indonesia (Persero) Tbk as follows:

 Kredit modal kerja revolving Rp 50.000.000.000,  Revolving working capital loan amounted to
jangka waktu pinjaman selama 12 bulan sejak Rp 50,000,000,000, the term of loan for 12
tanggal 23 Juni 2015 dan jatuh tempo 23 Juni months since June 23, 2015 and will be
2016. Kredit modal kerja revolving tersebut telah due on June 23, 2016. Revolving working
diaktanotariskan berdasarkan perjanjian kredit capital loan has been annotated based on
No. 150 tanggal 22 Juni 2018. Fasilitas telah loan agreement No. 150 dated June
134

diperpanjang berdasarkan Persetujuan 22, 2018. The facility has been extended
perpanjangan fasilitas kredit No. BIN/2.2/146/R based on the letter of approval
sampai dengan tanggal 22 Juni 2020. for extension of credit facility
No. BIN/2.2/146/R up to June 22, 2020.

 Kredit modal transaksional Rp 300.000.000.000,  Transactional working capital loan
jangka waktu pinjaman selama 12 bulan sejak amounted to Rp 300,000,000,000, the term
tanggal 23 Juni 2015 dan jatuh tempo 23 Juni of loan for 12 months since June 23, 2015
2016. Kredit modal transaksional tersebut telah and will be due on June 23, 2016.
diaktanotariskan berdasarkan perjanjian kredit Transactional working capital loan has
No. 151 tanggal 22 Juni 2018. Fasilitas telah been annotated based on loan agreement
diperpanjang berdasarkan Persetujuan No. 151 dated June 22, 2018. The facility
perpanjangan fasilitas kredit No. BIN/2.2/146/R has been extended based on the letter of
sampai dengan tanggal 22 Juni 2020. approval for extension of credit facility
No. BIN/2.2/146/R up to June 22, 2020.

 Kredit modal kerja supply chain financing (SCF),  Working capital supply chain financing
bank garansi dan letter of credit (L/C) atau SKBDN (SCF), bank guarantee and letter of credit
Rp 300.000.000.000, jangka waktu pinjaman (L/C) or SKBDN, working capital loan of
selama 12 bulan sejak tanggal 23 Juni 2015 dan Rp 300,000,000,000, the term of loan for
jatuh tempo 23 Juni 2016. Kredit modal kerja SCF 12 months since date of June 23, 2015 and
tersebut telah diaktanotariskan berdasarkan will be due on June 23, 2016. SCF has
perjanjian kredit No. 152 tanggal 22 Juni 2018. been annotated based on loan agreement
Fasilitas telah diperpanjang berdasarkan No. 152 dated June 22, 2018. The facility
Persetujuan perpanjangan fasilitas kredit has been extended based on the letter of
No. BIN/2.2/146/R sampai dengan tanggal approval for extension of credit facility
22 Juni 2020. No. BIN/2.2/146/R up to June 22, 2020.

Fasilitas pinjaman ini dijamin dan diikat dengan: The loan facilities are collateralized and
bounded with:

 Satu bidang tanah dan bangunan  A plot of land and a building, with an area
seluas 40.196 m2, terletak di Desa of 40,196 sqm, located at Desa
Kedungwonokerto, Kecamatan Prambon, Kedungwonokerto, Kecamatan Prambon,
Kabupaten Sidoarjo, Jawa Timur, atas Kabupaten Sidoarjo, West Java under
nama WBP senilai Rp 66.038.444.437 the name of WBP amounted to
sesuai dengan Laporan Konsultan KJPP Rp 66,038,444,437 according to
Piesta No. 074/SF/FS.PDC.KSI/II/2015 tanggal Consultant KJPP Piesta Report
24 Pebruari 2015 (Catatan 16) akan diikat Hak No. 074/SF/FS.PDC.KSI/II/2015 dated
Tanggungan (HT). February 24, 2015 (Note 16) will be tied by
Guarantee Right.

 Satu bidang tanah dan bangunan dengan  A plot of land and a building with land use
Sertifikat hak guna bangunan (SHGB) No. 38 rights (SHGB) No. 38 dated January 22,
berlaku sejak tanggal 22 Januari 2015 dan akan 2015 and the right will expired on January
berakhir pada tanggal 16 Januari 2045, dengan 16, 2045, an area of 70,099 sqm, located
luas 70.099 m2, terletak di Desa Cibatu, at Desa Cibatu, Kecamatan Cibatu,
Kecamatan Cibatu, Kabupaten Purwakarta, Kabupaten Purwakarta, West Java, under
Jawa Barat, atas nama WBP (dahulu atas nama the name of WBP (formerly under
Perusahaan) senilai Rp 88.340.004.000 the name of the Company) amounted to
(Catatan 16) sudah diikat Hak Tanggungan Rp 88,340,004,000 (Note 16) has been tied
(HT). by Guarantee Right.

 Satu bidang tanah dan bangunan dengan SHGB  A plot of land and a building with land use
No. 02/Kalijaya berlaku sejak tanggal rights (SHGB) No. 02/Kalijaya dated
16 Pebruari 1988 dan akan berakhir pada February 16, 1988 and the right will expired
tanggal 16 Pebruari 2018, dengan luas on February 16, 2018, an area of 16,620
16.620m2, terletak di Jl. Imam Bonjol No. 52, sqm, located at Jl. Imam Bonjol No. 52,
Desa Kalijaya, Kecamatan Cikarang, Kabupaten Desa Kalijaya, Kecamatan Cikarang,
Bekasi, Jawa Barat, atas nama Perusahaan Kabupaten Bekasi, West Java, under
senilai Rp 58.218.498.201 (Catatan 16) sudah the name of the Company amounted to
diikat Hak Tanggungan (HT). Rp 58,218,498,201 (Note 16) has been tied
by Guarantee Right.

 Peralatan/mesin/alat berat di Wilayah Karawang,  Equipment/machine/heavy equipment at
Desa Klari, Kabupaten Karawang, Jawa Barat, Karawang Plant, Desa Klari, Kabupaten
135

sebesar Rp 299.866.478.836 sesuai Laporan Karawang, West Java amounted to
Konsultan KJPP Piesta No. 074/SF/FS. Rp 299,866,478,836 according to
PDC.KSI/II/2015 tanggal 24 Pebruari 2015 Consultant KJPP Piesta Report
(Catatan 16) yang akan diikat secara fidusia. No. 074/SF/FS.PDC.KSI/II/2015 dated
February 24, 2015 (Note 16) will be tied by
fiduciary.

 Satu bidang tanah dan bangunan seluas  A plot of land and building, covering an
130.296 m2, terletak di Desa Curug, Kecamatan area of 130,296 sqm, located at Curug
Klari, Kabupaten Karawang, Jawa Barat, atas Village, Klari District, Karawang
nama Perusahaan senilai Rp 137.721.233.566 Regency, West Jawa under the name
sesuai dengan Laporan Konsultan KJPP of the Company amounted to
Piesta No. 074/SF/FS.PDC.KSI/II/2015 tanggal Rp 137,721,233,566 according to
24 Pebruari 2015 (Catatan 14) sudah diikat HT. Consultant KJPP Piesta Report
No. 074/SF/FS.PDC.KSI/II/2015 dated
February 24, 2015 (Note 14) has been tied
by Mortgage Right.

 Peralatan/mesin/alat berat di Wilayah Sidoarjo,  Equipment/machine/heavy equipment at
Desa Kedungwonokerto, Jawa Timur, sebesar Sidoarjo Plant, Desa Kedungwonokerto,
Rp 175.490.704.294 sesuai Laporan Konsultan East Java amounted to
KJPP Piesta No. 074/SF/FS.PDC. KSI/II/2015 Rp 175,490,704,294 according to
tanggal 24 Pebruari 2015 yang akan diikat Consultan KJPP Piesta Report
secara fidusia. No. 074/SF/FS.PDC.KSI/II/2015 dated
February 24, 2015 will be tied by fiduciary.

 Piutang usaha WBP pada tanggal  Trade accounts receivable of WBP as of
31 Desember 2017 sebesar December 31, 2017 amounted to
Rp 240.461.410.753 yang akan diikat secara Rp 240,461,410,753 will be tied by
fidusia. fiduciary.


1. Melakukan perubahan kegiatan usaha 1. Changing business activities as stated in
sebagaimana tercantum dalam anggaran dasar the article of association that can reduce
yang dapat mengurangi kemampuan melunasi the ability to pay off the credit facility.
fasilitas kredit.

2. Menjual atau memindahkan hak atau 2. Sell or transfer all or a part of assets of
mengalihkan seluruh atau sebagian kekayaan/ the Company in a single transaction or in
aset dalam satu transaksi atau dalam beberapa multiple transactions, except:
transaksi kecuali:
 Menjual atau mengalihkan aset dengan  Selling or transferring assets with
ketentuan yang bersifat arm’s length dan the provisions that are arm’s length for
dalam rangka menjalankan usaha sehari- the purpose to perform daily business
hari. activities.
 Menjual atau dengan cara lain mengalihkan  Selling or transferring assets as a
aset sebagai ganti atau digantikan aset replace or to be replaced with another
lainnya yang sebanding atau lebih baik tipe, comparable assets or better in type,
sifat dan kualitasnya. nature, and quality.
 Menjual atau mengalihkan aset dalam  Selling or transferring assets for
rangka pelaksanaan reorgarnisasi oleh the purpose of government
Pemerintah Republik Indonesia sepanjang reorganization of the Republic of
penjualan aset tersebut tidak mempunyai Indonesia as long as the sale of assets
akibat material. did not have a material result
 Menjual atau mengalihkan aset yang sudah  Selling or transferring assets that are
tidak berguna atau tidak dipakai lagi dengan not useful or are not used anymore with
ketentuan yang bersifat arm’s length. the requirements of arm’s length.

3. Mengubah usaha yang sekarang dijalankan/ 3. Changing the operation of a current
diusahakan yang dapat menimbulkan akibat business that may cause material results
material, kecuali dipersyaratkan oleh unless required by applicable law.
perundang-undangan yang berlaku.

136

4. Melakukan peleburan, penggabungan, 4. Merging, combining, separation, liquidation
pemisahan, pembubaran perseroan maupun or reconstruction of the Company except
rekonstruksi (tindakan korporasi), kecuali: the following requirements:
 Reorganisasi yang dapat dilakukan oleh  Reorganization can be done by
Pemerintah Republik Indonesia sepanjang the Government of the Republic of
tidak memiliki akibat material. Indonesia as long as it does not have a
material result.
 Tindakan korporasi dengan anggota lain  The corporate actions with other
dalam grup dengan ketetentuan bahwa members in the group with
tindakan korporasi tersebut dilakukan. the provision following the
requirements.
 Tindakan korporasi yang dipersyaratkan oleh  Corporate actions required by
peraturan perundang-undangan yang applicable laws and regulations.
berlaku.
 Pemisahan dimana Perusahaan menjadi  Separation which the Company
pemegang saham mayoritas. becomes the major shareholder.

5. Melakukan perubahan anggaran dasar yang 5. Changes of association that can lead to a
dapat menimbulkan akibat material. material result.

6. Mengajukan permohonan pailit atau 6. Proposing a file of bankruptcy or
permohonan penundaan kewajiban pembayaran postponement of debt payment to
utang kepada instansi yang berwenang. authorized parties.

7. Memperoleh pinjaman dari bank atau lembaga 7. Obtaining loans from other banks or
keuangan lain. financial institutions.

Berdasarkan surat dari PT Bank Negara Indonesia Based on the letter from the PT Bank Negara
(Persero) Tbk tanggal 7 Juni 2016 Indonesia (Persero) Tbk dated June 7, 2016
No. BIN/2.2/391/R, PT Bank Negara Indonesia No. BIN/2.2/391/R, PT Bank Negara
(Persero) Tbk memberikan persetujuan (waiver) Indonesia (Persero) Tbk stated a waiver
atas pembatasan melakukan perubahan anggaran concerning the restriction on making
dasar yang dapat menimbulkan akibat material amendments to the articles of association that
terkait rencana WBP untuk melakukan proses can lead to material result in relation to
penawaran umum perdana saham. the WBP’s plan to conduct an initial public
offering of shares.

PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk Negara Indonesia (Persero) Tbk amounted to

6. PT Bank DKI 6. PT Bank DKI

Berdasarkan Perjanjian Kredit Modal Kerja Sublimit Based on Aggreement of Working Capital
Fasilitas Non Cash Loan No. 30 tanggal 15 Juni Credit, with sublimit of the facility of Non Cash
2017. Perjanjian ini telah diperpanjang dengan Loan No. 30 dated June 15, 2017. This facility
Surat Pemberitahuan Persetujuan Kredit (SPPK) has recently been extended based on loan
No. 0910/GKK/V/2018 tanggal 25 Mei 2018, extention approval No. 0910/GKK/V/2018
dengan jangka waktu dua belas (12) bulan dated May 25, 2018, with a term of 12 months
sampai dengan 16 Juni 2019. Perjanjian ini until June 16, 2019. This agreement has been
telah diperpanjang berdasarkan Perjanjian extended based on the Supply Chain
Pemberian Fasilitas Supply Chain Financing Financing Facility Granting Agreement
No. 04/PKS/DIR/VIII/2019 sampai dengan 15 Juni No. 04/PKS/DIR/VIII/2019 until June 15, 2020.
2020. Perusahaan memperoleh fasilitas kredit The Company obtained working capital loan
modal Kerja dari PT Bank DKI sebagai berikut: from PT Bank DKI as follows:

1. Kredit modal kerja pinjaman berjangka sebesar 1. Working capital loan amounting to
Rp 200.000.000.000, dengan jangka waktu Rp 200,000,000,000, with a term of 12
selama 12 bulan sampai dengan tanggal 6 Juni months until June 6, 2018 and with an
2018 dan dengan suku bunga 9,25% per tahun. interest rate of 9.25% per annum.

2. Kredit modal kerja konstruksi sebesar 2. Working capital loan construction of
Rp 100.000.000.000 untuk pengadaan bahan Rp 100,000,000,000 for precast and
precast dan readymix proyek Jalan Tol Jakarta – readymix material procurement for Jakarta
137

Cikampek II Elevated, dengan jangka waktu – Cikampek II Elevated Highways project,
selama 12 bulan sejak 15 Juni 2018 sampai with the term of 12 months from June 15,
dengan 15 Juni 2019. 2018 until June 15, 2019.

3. Kredit modal kerja pinjaman tetap berjangka 3. Working capital sublimit non cash loan
sublimit non cash loan sebesar amounted to Rp 600,000,000,000 with
Rp 600.000.000.000, dengan jangka waktu the term of 12 months from June 15, 2018
selama 12 bulan sejak 15 Juni 2018 sampai until June 15, 2019.
dengan 15 Juni 2019.

Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan: These loan facilities are collateralized by:

1. Piutang usaha Perusahaan yang diikat secara 1. Trade accounts receivable of the Company
fidusia, sebesar minimal Rp 750.000.000.000. bound under fiduciary, amounting to
Rp 750,000,000,000.

2. Piutang usaha atas proyek senilai kontrak yang 2. Trade accounts receivable amounting to
dibiayai PT Bank DKI. the contract value of the project financed
by PT Bank DKI.

Kredit modal kerja pinjaman berjangka ini telah This working capital loan is fully repaid in
dilunasi pada bulan Desember 2017, namun dapat December 2017, however can be withdrawn.
ditarik kembali.

Pembatasan: Negative Covenant:

1. Melakukan Adendum Kontrak pengadaan 1. Conduct Addendum Contract for
material precast dan readymix dalam the procurement of precast and readymix
pembangunan Jalan Tol Jakarta – Cikampek II materials in the construction of the Jakarta
Elevated. - Cikampek II Elevated Toll Road.

2. Mengalihkan hak atas agunan yang sudah 2. Transferring the right to collateral that has
dijaminkan ke Bank DKI kepada pihak lain. been pledged to Bank DKI to another party

3. Mengikatkan diri sebagai penjamin hutang atau 3. Binding themselves as guarantor of debt or
menjaminkan harta kekayaan Perseroan yang pledging the Company's assets that have
sudah dijaminkan ke Bank DKI kepada pihak been pledged to Bank DKI to other parties
lain.

4. Mengalihkan/menyerahkan kepada pihak lain, 4. Transferring / surrendering to other parties,
sebagian atau seluruhnya atas hak dan in part or in whole for rights and obligations
kewajiban yang timbul berkaitan dengan fasilitas arising in connection with Debtor credit
kredit Debitur di Bank DKI. facilities at Bank DKI.

31 Desember 2018 saldo pinjaman WBP 2018 the balance of loan of WBP to PT Bank
kepada PT Bank DKI masing-masing sebesar DKI amounted to Rp 580,000,000,000 and
Rp 580.000.000.000 dan Rp 644.200.000.000. Rp 644,200,000,000, respectively.

7. Bank of Tokyo Mitsubishi UFJ, Ltd 7. Bank of Tokyo Mitsubishi UFJ, Ltd

Berdasarkan surat No.0187/CF/CDU-NJ/RAD/18 According to Letter No. 0187/CF/CDU-
tanggal 26 Juli 2018, Perusahaan memperoleh NJ/RAD/18 dated July 26, 2018, the Company
fasilitas kredit berupa kredit modal kerja sebesar obtained the credit facilities in the form of
Rp 500.000.000.000 atau jumlah yang setara dalam working capital credit amounted to
mata uang Dolar Amerika Serikat, dengan sublimit Rp 500,000,000,000 or its equivalent in United
untuk Fasilitas Impor/Lokal LC (Sight/Usance) Stated Dollars Currency, with sublimit for
dibatasai sampai dengan Rp 150.000.000.000, Import/Local LC (Sight/Usance) Facility is
dengan jangka waktu 12 bulan sejak tanggal 26 Juli limited up to Rp 150,000,000,000, the loan term
2018 sampai 26 Juli 2019 dengan suku bunga ICE for 12 month since date of July 26, 2018 until
LIBOR untuk jangka waktu bunga yang bersangkutan July 26, 2019 with the interest rate of ICE
ditambah dengan marjin yang berlaku untuk pinjaman LIBOR for Relevant Interest Period plus
dalam Dolar Amerika Serikat dan JIBOR untuk jangka applicable margin for loan in USD and JIBOR
waktu bunga yang bersangkutan ditambah dengan for Relevant Interest Period plus Applicable
marjin yang berlaku untuk pinjaman dalam Rupiah. Margin for Loan in IDR. Applicable margin in
Marjin yang berlaku baik untuk USD maupun Rupiah USD or IDR is amounted to 2.50% per annum.
sebesar 2,50% per tahun.
138


1. Menjual, menyewakan, memindahkan atau 1. Sale, Lease, Transfer or other means
dengan cara lain melepaskan atau memberikan dispose of, or grant any security interest
kepentingan jaminan apapun atas, salah satu over, any of the Borrower’s assets, except
dari aset-aset debitur, kecuali dalam in its ordinary course of business.
menjalankan kegiatan usahanya sehari-hari.

2. Memperoleh setiap aset dengan cara membeli 2. Acquire by purchase or by other means
atau dengan cara lainnya, kecuali dalam rangka any assets, exept in its ordinary course of
menjalankan kegiatan usaha sehari-hari yang business in compliance with the Article of
sesuai dengan anggaran dasar Debitur. Association of the Borrower.

3. Bertindak sebagai penjamin atau melakukan 3. Act as a guarantor or perform any acts
tindakan apapun yang memiliki dampak sejenis with similar effect, against any third party’s
sehubungan dengan kewajiban-kewajiban pihak obligations.
ketiga manapun.

Ketentuan pinjaman berdasarkan addendum The terms of the loan based on addendum
mengenai ketentuan komersial yang berlaku regarding the prevailing commercial provisions
terhadap fasilitas SCF sebagai berikut: on the SCF facility are as follows:

1. Jenis fasilitas adalah fasilitas pembiayaan 1. Type of facility is supplier financing facility.
pemasok.

2. Batas fasilitas sebesar Rp 100.000.000.000. 2. Facility limit of Rp 100,000,000,000.

3. Tujuan fasilitas untuk membiayai kebutuhan 3. Purpose of the facility is to finance the
modal kerja pemasok atau sub kontraktor dari working capital needs of suppliers or sub
obligor berdasarkan program pembiayaan contractors from obligor under supplier
pemasok. financing program.

4. Periode ketersediaan adalah 26 Juli 2017 sampai 4. Availability period is from July 26, 2017
dengan tanggal 26 Juli 2018. until July 26, 2018.

5. Ongkos pendanaan +1,1% per tahun. 5. Funding Fee of +1.1% per annum.

Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan piutang usaha These loan facilities are collateralized by trade
Perusahaan dengan nilai penjaminan 125% dari limit accounts receivable with minimum collateral
gabungan yang diikat secara fidusia. value 125% of the combined limit of
the Company bound under fiduciary.

Berdasarkan konfirmasi fasilitas No. 018/CF/CDU- Based on facility confirmation No. 018/CF/CDU-
NJ/RAD/18 tanggal 26 Juli 2018, jangka waktu NJ/RAD/ 18 dated July 26, 2018, the term of
pinjaman selama 12 bulan sejak 26 Juli 2018 sampai bank loan are 12 months from July 26, 2018
dengan 26 Juli 2019 dan terdapat 2 fasilitas: until July 26, 2019 and there are 2 facilities:

1. Fasilitas Perdagangan Tanpa Komitmen 1. Trading Facility without Import
Impor/Lokal LC dengan limit sebesar Commitment / Local LC with a limit of
Rp 150.000.000.000, jatuh tempo tanggal Rp150,000,000,000, due on January 26,
26 Januari 2020. 2020.

2. Foreign Exchange Forward/SWAP dengan limit 2. Foreign Exchange Forward / SWAP with a
sebesar USD 500.000, jatuh tempo tanggal limit of USD500,000, due on January 26,
26 Januari 2020. 2020

2018 saldo pinjaman WBP kepada Bank of Tokyo 2018 the balance of loan of WBP to PT Bank
Mitsubishi UFJ, Ltd masing-masing sebesar of Tokyo Mitsubishi UFJ, Ltd amounted to
Rp 450.000.000.000 dan Rp 450.000.000.000. Rp 450,000,000,000 and Rp 450,000,000,000,
respectively.

139

8. PT Bank BTPN Tbk (d/h PT Bank Sumitomo 8. PT Bank BTPN Tbk (formerly PT Bank
Mitsui Indonesia) Sumitomo Mitsui Indonesia)

Berdasarkan perjanjian fasilitas No. SMBC/INS/0494 Based on credit agreement
tanggal 31 Oktober 2018, Perusahaan memperoleh No. SMBC/INS/0494 dated October 31, 2018,
fasilitas kredit dari PT Bank BTPN Tbk sebagai the Company obtained credit facilities from
berikut: PT Bank BTPN Tbk as follows:

1. Loan on note 1 untuk tujuan modal kerja sebesar 1. Loan on note 1 for working
Rp 200.000.000.000, dengan jangka waktu capital purposes amounted to
selama 12 bulan sampai dengan tanggal Rp 200,000,000,000, with a term of 12
31 Oktober 2019 dengan suku bunga 9% per months until October 31, 2019 with an
tahun. interest rate of 9% per annum.

2. Commercial LC untuk tujuan impor atau 2. Commercial LC for purposes of importing or
pembelian lokal atas bahan baku atau peralatan local purchasing of raw materials or
untuk kegiatan bisnis Perusahaan melalui equipment for Company business
penerbitan LC dan LC usance lokal, sight, LC activities through the issuance of LC and
usance, payable at sight (LC UPAS), LC usance LC local usance, sight, LC usance, payable
payable at usance (LC UPAU) sebesar at sight (LC UPAS), LC usance payable at
Rp 500.000.000.000, dengan jangka waktu usance (LC UPAU) amounted to
selama 12 bulan sampai dengan tanggal Rp 500,000,000,000, with the term of 12
31 Oktober 2019. months until October 31, 2019.

3. Acceptance untuk tujuan akseptasi LC usance 3. Acceptance for acceptance purposes of LC
ataupun LC lokal sebesar Rp 500.000.000.000, usance or local LC of Rp 500,000,000,000,
dengan jangka waktu enam (6) bulan. with the term of six (6) months.

4. Loan on note trust receipt untuk tujuan 4. Loan on note trust receipt for payment of
pembayaran LC ataupun LC lokal sebesar LC or local LC of Rp 500,000,000,000, with
Rp 500.000.000.000, dengan jangka waktu the term of three (3) months from the LC
selama tiga (3) bulan sejak tanggal jatuh tempo due date or if shorter and may be extended
LC atau apabila lebih singkat dapat diperpanjang to six (6) months from the date of issuance
hingga enam (6) bulan dari tanggal penerbitan LC of LC or local LC with interest rate of 9%
ataupun LC lokal, dengan suku bunga 9% per per annum.
tahun.

5. Guarantee untuk tujuan penerbitan bank garansi 5. Guarantee for issuance of bank guarantee
dalam bentuk payment bond, bid bond, in the form of payment bond, bid bond,
performance bond, dan maintenance bond, performance bond, and maintenance bond,
sehubungan dengan bisnis peminjam, sebesar in connection with the borrower's business
Rp 500.000.000.000, dengan jangka waktu amounted to Rp 500,000,000,000, with a
selama 12 bulan namun tidak termasuk periode period of 12 months but excluding
klaim 30 hari kalender. the 30-days calendar claim period.

6. Loan on note account payable financing untuk 6. Loan on note account payable financing
tujuan pembiayaan terkait dengan pembayaran for financing purposes related to
kepada supplier peminjam sebesar payments to the borrower's suppliers of
Rp 500.000.000.000, dengan jangka waktu Rp 500,000,000,000, with a maximum
maksimum selama enam (6) bulan dan bersifat period of six (6) months and is
non-rolloverable, dengan suku bunga 8,8% per nonextendable and interest rate 8.8% per
tahun. annum.

Fasilitas pinjaman ini dijamin oleh piutang usaha saat These loan facilites are collaterized by all
ini atau akan datang dengan nilai penjaminan current or future trade accounts receivable with
minimum sebesar Rp 625.000.000.000 atau 125% minimum collateral value amounted to
dari limit gabungan yang sudah diikat secara fidusia. Rp 625,000,000,000 or 125% of the combined
limit and which has been tied by fiduciary.

Pembatasan: Negative covenants:

1. Memasang atau mengizinkan adanya atau 1. Installing or permitting the presence or
dipasangnya Hak Jaminan atas aset-asetnya; installation of security rights over its assets;

2. Menjual, mengalihkan, atau melepaskan aset- 2. Sell, transfer, or otherwise dispose of its
asetnya dengan ketentuan-ketentuan dimana aset- assets with the provisions in which these
140

aset tersebut dapat disewakan atau dibeli kembali assets can be leased or bought back by
oleh Peminjam; the Borrower;

3. Menjual, mengalihkan, atau melepaskan 3. Sell, transfer, or dispose of its receivables
piutangnya dengan hak regres; with resource;

4. Mengadakan pengaturan apapun dimana uang 4. Entered into any arrangement where
atau manfaat bank atau rekening lain dapat the money or the benefits of a bank or other
digunakan untuk pembayaran, dilakukan account may be used for payments, made
kompensasi (set off) atau dimungkinkannya compensation (set off) or the possibility of
penggabungan beberapa rekening; atau combining multiple accounts;

5. Mengadakan pengaturan prioritas penerimaan 5. Hold priority setting receipts have the same
pembayaran yang memiliki dampak yang sama. effect.

2018 saldo pinjaman WBP kepada PT Bank BTPN 2018 the balance of loan of WBP to PT Bank
Tbk masing-masing sebesar Rp 499.645.420.847 dan BTPN Tbk amounted to Rp 499,645,420,847
Rp 486.714.847.274. and Rp 486,714,847,274, respectively.

9. PT Bank UOB Indonesia 9. PT Bank UOB Indonesia

Berdasarkan Surat Penawaran tanggal 28 Agustus Based on the Letter of Offer dated August 28,
2019 dari PT Bank UOB Indonesia, WBP 2019 from PT Bank UOB Indonesia, WBP
memperoleh fasilitas kredit dari PT Bank UOB obtained a credit facility from PT Bank UOB
Indonesia berupa fasilitas Letter of Credit (LC) Indonesia in the form of Letter of Credit (LC)
dan/atau Surat Kredit Berdokumen Dalam and/or Surat Kredit Berdokumen Dalam Negeri
Negeri (SKBDN) hingga jumlah pokok sebesar (SKBDN) up to the principal amount of
Rp 500.000.000.000, dengan jatuh tempo tanggal Rp 500,000,000,000, with a maturity date of
22 Agustus 2020. August 22, 2020.

Fasilitas ini dijaminkan dengan Piutang Usaha This facility is collateralized by trade receivables
dengan nilai loan-to-value tidak melebihi 80% dari with a loan-to-value not exceeding 80% of the
nilai pendaftaran atau nilai penjaminan. registration value or guarantee value.


Menjaminkan aset tetap kepada pihak lain, kecuali Securing fixed assets to other parties, except
terhadap: for:
a. Aset tetap yang saat ini telah dijaminkan kepada a. Fixed assets that have now been pledged
kreditur BUMN sebelum penggunaan fasilitas di to BUMN creditors prior to the use of
Bank, kecuali atas aset yang saat ini telah facilities at the Bank, except for assets that
dijaminkan kepada CIMB Niaga dimana harus have now been pledged to CIMB Niaga
dilepaskan/roya sebelum penggunaan fasilitas di which must be released/roya before the use
Bank. of facilities at the Bank.
b. Aset tetap yang hanya dapat dijaminkan untuk b. Fixed assets that can only be guaranteed to
menjamin pinjaman jangka panjang atau guarantee long-term loans or investment
pinjaman investasi (jika ada) kepada pemberi loans (if any) to lenders.
pinjaman.

interest service coverage ratio minimal 3 kali, debt to maintain interest service coverage ration
equity ratio maksimal 2,5 kali dan current ratio minimum 3 times, debt to equity ratio
minimal 1 kali. maximum 2.5 times and current ratio minimum
1 time.

31 Desember 2018 saldo pinjaman WBP kepada 2018, the balance of loan of WBP to
PT Bank UOB Indonesia masing-masing sebesar PT Bank UOB Indonesia amounted to
Rp 450.000.000.000 dan Nihil. Rp 450,000,000,000 and Nil, respectively.

141

10. PT Bank Permata Tbk 10. PT Bank Permata Tbk

Berdasarkan Perjanjian Pembiayaan Musyarakah According to the Agreement of Finance
Mutanaqisah No. 18 tanggal 26 Juli 2018, Method of Musyarakah Mutanaqisah No. 18
WBP memperoleh Revolving Financing iB (Baru) dated July 26, 2018, WBP obtained
sebesar Rp 300.000.000.000, dengan jangka Revolving Finance iB (New) amounted to
waktu 12 bulan sejak ditandatangani, dengan Rp 300,000,000,000, the loan term for
bagi hasil setara 9,25% per tahun. Perjanjian ini 12 months since signing with the pricing
telah diperpanjang sesuai dengan Surat equivalent to 9,25% per annum.
No. 254/BP/LOO/CRC-JKT/WB/VII/2019 sampai This agreement has been extended
dengan tanggal 26 Juli 2020. in accordance with the Letter
No. 254/BP/LOO/CRC-JKT/WB/VII/2019 until
July 26, 2020.


1. Bertindak sebagai penjamin terhadap hutang 1. Binds itself as surety against the other
pihak lain, kecuali hutang dagang yang dibuat party, except in order to perform daily
dalam rangka menjalankan usaha sehari-hari; business activites;

2. Mengubah sifat dan kegiatan usaha yang sedang 2. Change the business activities or run
dijalankan atau melakukan kegiatan usaha diluar the new business opening other than an
kegiatan usahanya sehari-hari; existing business;

3. Menjaminkan, mengalihkan, menyewakan, 3. Mortgaging, transferring, leasing, submitting
menyerahkan kepada pihak lain atas barang collateral to the other party;
jaminan.

4. Memberikan pinjaman maupun fasilitas 4. Provide loans or other financial facility to or
keuangan kepada atau dari pihak lain kecuali from the other party except for short-term
dalam jangka pendek dan dalam rangka and in order to drive the daily business
menunjang kegiatan usahanya sehari-hari; activities;
5. Melakukan penyertaan yang berpengaruh 5. Make new investments that could affect to
terhadap kemampuan membayar; the payment quality;

6. Melakukan tindakan lainnya yang dapat 6. Taking actions that could affect
menyebabkan atau terganggunya kewajiban the obligation to the bank;
yang terhutang kepada bank;

7. Melakukan pembubaran, penggabungan usaha 7. Liquidation of corporate, business
dan/ atau peleburan dengan Perusahaan lain combination, and/ or merger with other
atau memperoleh sebagian besar dari aset dari Company or obtain the part of other
Perusahaan lain atau bentuk perubahan usaha Company’s assets or other business
lainnya; changes;

8. Mengubah susunan dan jumlah kepemilikan 8. Change the form and quantities of
pemegang saham tertutup dan/ atau pemegang the shareholder (except Stated Owned
saham pengendali Perusahaan terbuka (kecuali Enterprise), pay or declare of dividend or
BUMN), membayar atau menyatakan dapat distribute the gain in any form of shares
dibayar suatu dividen atau pembagian issued;
keuntungan berupa apapun juga atas saham
yang dikeluarkan;

9. Membayar kembali tagihan atau piutang berupa 9. Repay the bills or receivables that will given
apapun juga yang sekarang telah dan/ atau now and/ or later from shareholders.
dikemudian hari akan diberikan oleh pemegang
saham.

Berdasarkan surat No. 0050/SK/CB3/WB/4/2019 Based on the letter No. 0050/SK/CB3/WB/4/
tanggal 18 April 2019, Bank Permata memberikan 2019 dated April 18, 2019, Bank Permata
persetujuan waiver atas pembayaran dividen tahun approved to waive restriction concerning
2019. payment of dividends in 2019.

142

Berdasarkan surat No. 239/WBP/DIR/2019 tanggal Based on the letter No.239/WBP/DIR/2019
15 April 2019, Bank Permata memberikan dated April 15, 2019, Bank Permata approved
persetujuan waiver atas pembatasan memperoleh to waive restriction concerning obtain or add a
pinjaman dari bank atau lembaga keuangan lain. loan from a bank or other financial institution.

31 Desember 2018 saldo pinjaman WBP kepada 2018, the balance of loan of WBP to
PT Bank Permata Tbk masing-masing sebesar PT Bank Permata Tbk amounted to
Rp 300.000.000.000 dan Rp 300.000.000.000. Rp 300,000,000,000 and Rp 300,000,000,000,
respectively.

11. PT Bank CTBC Indonesia 11. PT Bank CTBC Indonesia

Berdasarkan surat No. MKT/EXT/138/VII/2017 Based on letter No. MKT/EXT/138/VII/2017
tanggal 12 Juli 2017, Perusahaan memperoleh dated July 12, 2017, the Company obtained
fasilitas kredit dari CTBC berupa kredit modal kerja credit facility from CTBC in the form of working
sebesar Rp 300.000.000.000,00 dengan jangka capital loan amounted to Rp 300,000,000,000,
waktu selama 12 bulan sejak tanggal 12 Juli 2017 with the term of 12 months from July 12, 2017
sampai dengan tanggal 12 Juli 2018 dengan until July 12, 2018 with an interest rate of
suku bunga JIBOR+2,0% per tahun. Perjanjian JIBOR+2.0% per annum. This facility has
ini telah diperpanjang lagi berdasarkan surat recently been extended again based on loan
persetujuan perpanjangan fasilitas kredit extension approval letter No. MKT/EXT/128/
No. MKT/EXT/128/VII/2019 tanggal 13 Agustus VII/2019 dated August 13, 2019, with a term of
2019, dengan jangka waktu 12 bulan sampai 12 months until August 15, 2020.
dengan tanggal 15 Agustus 2020.

Fasilitas pinjaman ini dijamin oleh piutang usaha This loan facility is colaterallized by trade
dari proyek WSKT untuk proyek Pemerintah minimal accounts receivable from WSKT project for a
100% dari pinjaman yang beredar saat ini yang Government project for minimum of 100% of
sudah diikat secara fidusia. Daftar piutang usaha current outstanding loan which ties by
akan diperbaharui setiap 6 bulan. fiduciary. The list of trade accounts receivable
will be updated every 6 months.

Pembatasan terhadap tindakan: Negative covenants or restrictions:

1. Mengubah kegiatan usaha sebagaimana 1. Changing the business activities as stated
tercantum dalam anggaran dasar yang dapat in the Company’s article of association that
mengurangi kemampuan melunasi fasilitas could reduce the ability to pay off the credit
kredit. facility.

2. Menjual atau mengalihkan seluruh aset 2. Sell or transfer all of assets of
Perusahaan dalam satu transaksi atau dalam the Company in a single transaction or in
beberapa transaksi, kecuali: multiple transactions, except:
 Menjual atau mentransfer aset dibawah  Selling or transferring assets under
ketentuan arm’s length dan dengan tujuan arrangement that are at arm’s length
melakukan kegiatan usaha; and in order to run the daily business
activities;
 Menjual atau mentransfer aset sebagai  Selling or transferring assets as a
pengganti atau diganti dengan aset lain replace or to be replaced with another
yang sebanding atau lebih baik menurut comparable assets or better in type,
jenis, sifat, kualitas; nature, quality;
 Menjual atau mengalihkan aset untuk  Selling or transferring assets for
keperluan reorganisasi pemerintah Republik the purpose of government
Indonesia selama penjualan aset tidak reorganization of the Republic of
memiliki hasil material; Indonesia as long as the sale of assets
did not have a material result;
 Menjual atau mentransfer aset yang tidak  Selling or transferring assets that are
berguna atau tidak digunakan dengan not useful or are not anymore used
persyaratan arm’s length; dan with the requirements of arm’s length;
and
 Penjualan pengalihan aset per tahun  Selling of transferring assets per year
melebihi Rp 500.000.000.000. exceeding of Rp 500,000,000,000.

143

3. Mengubah operasional bisnis saat ini yang dapat 3. Changing the operation of current business
menyebabkan hasil material kecuali diwajibkan that may cause material impact unless
oleh hukum yang berlaku; required by appllicable law

4. Penggabungan, pemisahan, likuidasi atau 4. Merging, business combination,
rekonstruksi Perusahaan kecuali persyaratan separation, liquidation or corporate
sebagai berikut: reorganization except the following
requirements:
 Reorganisasi dapat dilakukan oleh  Reorganization can be done by
Pemerintan Republik Indonesia selama tidak the Government of the Republic of
memiliki dampak yang material; Indonesia as long as the impact is not
material;
 Tindakan Perusahaan dengan anggota lain  The corporate actions with
dalam kelompok dengan ketentuan other members in the group
mengikuti persyaratan; with the provision following
the requirements;
 Perusahaan akan bertahan sebagai badan  The Company will survive as legal
hukum dan akan memiliki status hukum entity and will have the legal status
setelah tindakan korporasi; dan after the corporate action; and
 Pemisahan dimana Perusahaan menjadi  Separation which the Company
pemegang saham terbesar. becomes the mayor shareholder.

5. Perubahan Anggaran Dasar yang dapat 5. Changes in the Articles of Association that
menimbulkan akibat material; can lead to material impact;

6. Mengikat dirinya sendiri sebagai jaminan 6. Bind itself as a collateral against the other
terhadap pihak lain dan/ atau menjamin party and/ or pledging the Company’s
kekayaan Perusahaan kepada pihak lain, kecuali assets to other parties, except those that
yang sudah ada; are already existing;

7. Usulkan berkas kebangkrutan atau penundaan 7. Proposing a file of bankruptcy or
pembayaran utang kepada pihak yang postponement of debt payment to
berwenang; dan authorized parties; and

8. Melunasi utang kepada pemegang saham/utang 8. Repay the debt to shareholders/ limited
Perusahaan terbatas sebelum bank melunasi company’s debt before the bank repays
utangnya terlebih dahulu. the debt in advance.

2018 saldo pinjaman WBP kepada PT Bank 2018 the balance of loan of WBP to
CTBC Indonesia masing-masing sebesar PT Bank CTBC Indonesia amounted to

12. PT Bank BCA Syariah 12. PT Bank BCA Syariah

Berdasarkan Pemberitahuan Pemberian Fasilitas Based on the Notification of Provision of
Pembiayaan No. 056/ADP/2018, tanggal 6 Juni Financing Facilities No. 056 / ADP / 2018, dated
2018 dengan PT Bank BCA Syariah, WBP June 6, 2018 with PT Bank BCA Syariah, WBP
memperoleh fasilitas kredit dari PT Bank BCA obtained a credit facility from PT Bank BCA
Syariah berupa PMK Musyarakah (Revolving), yang Syariah in the form of Musharaka PMK
peruntukannya adalah sebagai modal kerja (Revolving),the designation of which was as
Proyek pembangunan infrastruktur dan tagihan working capital Infrastructure development
penjualan (piutang usaha) khusus kepada projects and special sales receivables (trade
PT Waskita Karya (Persero) Tbk dan entitas anak receivables) to PT Waskita Karya (Persero)
sebesar Rp 100.000.000.000, dengan jangka waktu Tbk and subsidiaries amounted to
pinjaman selama 12 bulan. Jangka waktu pinjaman Rp 100,000,000,000, with a loan period of
ini telah diperpanjang berdasarkan Perubahan Akad 12 months. The term of this loan has been
Pemberian Limit Fasilitas Pembiayaan (Line Facility) extended based on the Changes to
No. 303/PRBH-BCAS/VI/19 menjadi tanggal 6 Juni the Agreement on the Granting of the Line
2020. Facility No. 303/PRBH-BCAS/VI/19 to June 6,
2020.

Fasilitas ini dijaminkan dengan Piutang Usaha This loan facility is secured with
senilai Rp 120.000.000.000 (Catatan 5). account receivable amounted to
Rp 120,000,000,000 (Note 5).
144


Nasabah sebelum atau sesudah pinjaman diberikan The Customer before or after the facility
oleh bank, juga mempunyai utang kepada pihak provided by the bank, having loan to the third
ketiga dan hal yang demikian tidak diberitahukan party that not inform to the bank.
kepada bank.

Berdasarkan surat No. 205/WBP/DIR/2019 tanggal Based on the letter No. 205/WBP/DIR/2019
1 April 2019, Bank BCA Syariah memberikan dated April 1, 2019, Bank BCA Syariah
persetujuan waiver atas pembatasan memperoleh approved to waive restriction concerning obtain
pinjaman dari bank atau lembaga keuangan lain. or add a loan from a bank or other financial
institution.

PT Bank BCA Syariah masing-masing sebesar BCA Syariah amounted to Rp 100,000,000,000,

13. PT Bank ICBC Indonesia 13. PT Bank ICBC Indonesia

Berdasarkan Perjanjian Kredit No. 38 tanggal Based on the Credit Agreement No. 38 dated
20 Desember 2016, WBP mendapatkan kredit December 20, 2016, WBP obtained a working
modal kerja dari PT Bank ICBC Indonesia dengan capital loan from PT Bank ICBC Indonesia
jumlah fasilitas sebesar Rp 400.000.000.000 yang with total facility amounted to
terbagi atas 2 tranche dimana tranche A sebesar Rp 400,000,000,000 divided over 2 tranche
Rp 200.000.000.000 merupakan committed line dan which tranche A amounted to
tranche B sebesar Rp 200.000.000.000 merupakan Rp 200,000,000,000 is a committed line and
uncommitted line, jangka waktu pinjaman 1 tahun tranche B amounted to Rp 200,000,000,000 is
sejak penandatanganan perjanjian. Adapun suku uncommitted Line, loan period of one year
bunga dari tranche A sebesar 10% per tahun from the signing of the agreement.
(floating) dan tranche B sebesar 9,75% per tahun The interest rate on the tranche A amounted
(floating). to 10% per annum (floating) and tranche B of
9.75% per annum (floating).

Fasilitas ini telah diperpanjang berdasarkan surat This facility has been extended based
persetujuan perpanjangan fasilitas kredit on loan extension approval letter
No. 018/CBIII/ICBC/I/2018 tanggal 29 Januari 2018, No. 018/CBIII/ICBC/I/2018 dated January 29,
dengan jangka waktu sebelas (11) bulan sampai 2018, extending the term of loan for eleven
dengan tanggal 20 Desember 2018, dengan (11) months until December 20, 2018 and
adendum suku bunga tranche A 9,25% per tahun amending the interest rate on tranche A to
dan tranche B 9.00% per tahun. 9.25% per annum and tranche B to 9.00% per
annum.

Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan: This loan facility is collateralized by:

1. Piutang usaha WBP yang diikat secara fidusia, 1. Trade accounts receivable of WBP bound
berdasarkan Akta Jaminan Fidusia No. 39 under fiduciary, based on Fiduciary
tanggal 20 Desember 2016, senilai Security Deed No.39 dated December 20,
Rp 500.000.000.000 2016, amounting to Rp 500,000,000,000

2. Sisa nilai atau omzet kontrak WBP - kontraktor 2. Future receivables value or turnover
harus dengan PT Waskita Karya (Persero) Tbk of WBP - contractors must by PT Waskita
Karya (Persero) Tbk.

31 Desember 2018 saldo pinjaman WBP kepada 31, 2018 the balance of loan of WBP to
PT Bank ICBC Indonesia masing-masing sebesar PT Bank ICBC Indonesia amounted to
Rp 87.421.248.107 dan Rp 700.000.000.000. Rp 87,421,248,107 and Rp 700,000,000,000,
respectively.

14. PT Bank CIMB Niaga Tbk 14. PT Bank CIMB Niaga Tbk

Berdasarkan surat perjanjian No. 049/PP/CB/JKT/ Based on letter of contract
2018 tanggal 15 Agustus 2018 dengan CIMB Niaga, No. 049/PP/CB/JKT/2018 dated August 15,
WBP memperoleh fasilitas pembiayaan transaksi 2018 with CIMB Niaga, WBP obtained a
145

khusus Murabahah, On Revolving Basis, Murabahah, On Revolving Base, and
Uncommitted untuk pembelian berupa bahan baku Uncommitted transaction spesific financing
dan/atau bahan pendukung produksi beton dengan facility for purchases in the form of raw
jumlah fasilitas sebesar Rp 77.695.194.234 dalam materials and/or concrete production
jangka waktu tiga (3) bulan sejak tanggal supporting materials with a total facility of
16 Agustus 2018 sampai dengan tanggal Rp 77,695,194,234 in three (3) months from
16 Nopember 2018 dan dengan margin Bank August 16, 2018 until November 16, 2018 and
sebesar Rp 1.836.628.064. with a bank margin of Rp 1,836,628,064.

Fasilitas-fasilitas ini telah diperpanjang berdasarkan These facility has been extended based on
surat persetujuan perpanjangan fasilitas kredit loan extension approval letter
No. 231/OL/CBGIII/XI/18 tanggal 14 November No.231 /OL/CBGIII/XI//18 dated November 14,
2018, dengan jangka waktu sembilan (9) bulan 2018, extending the term of loan for nine (9)
sampai dengan tanggal 16 Agustus 2019. months until August 16, 2019.

Berikut rincian fasilitas kredit yang diberikan: Following are the details of the credit facilities
provided:

 Fasilitas commercial credit lines, revolving,  Commercial credit lines facility, revolving,
uncommitted, sebesar Rp 300.000.000.000 uncommitted, amounted to
dengan jangka waktu selama Sembilan (9) bulan Rp 300,000,000,000, with a term of nine (9)
sejak tanggal 14 Nopember 2018 sampai months from November 14, 2018 until
dengan tanggal 16 Agustus 2019 dan dengan August 16, 2019 and with an interest rate
suku bunga 9,5% per tahun. of 9.5% per annum.

 Fasilitas trust receipt, revolving, uncommitted,  Trust receipt facility, revolving,
sebesar Rp 200.000.000.000 dengan jangka uncommitted, amounted to
waktu selama Sembilan (9) bulan sejak tanggal Rp 200,000,000,000, with a term of nine (9)
14 Nopember 2018 sampai dengan tanggal 16 months from November 14, 2018 until
Agustus 2019. August 16, 2019.

 Fasilitas bank garansi, revolving, uncommitted,  Bank guarantee facility, revolving,
sebesar Rp 200.000.000.000 dengan jangka uncommitted, amounted to
waktu selama Sembilan (9) bulan sejak tanggal Rp 200,000,000,000, with a term of nine (9)
14 Nopember 2018 sampai dengan tanggal months from November 14, 2018 until
16 Agustus 2019 dan dengan suku bunga 9,5% August 16, 2019 and with an interest rate
per tahun. of 9.5% per annum.

 Fasilitas pinjaman transaksi khusus  Musyarakah Special transaction facility,
Musyarakah, revolving, uncommited, sebesar revolving, uncommitted, amounted to
Rp 300.000.000.000 dengan jangka waktu Rp 300,000,000,000, with a term of nine (9)
selama Sembilan (9) bulan sejak tanggal months from November 14, 2018 until
14 Nopember 2018 sampai dengan tanggal August 16, 2019 and with an interest rate
16 Agustus 2019 dan dengan suku bunga 9,6% of 9.6% per annum.
per tahun.

Fasilitas pinjaman ini dijaminkan dengan: These loan facilities are collateralized by:

a. Hak Guna Bangunan (SHGB) a. Building use right (SHGB)
No. 28/ Kaliangsana meliputi seluas 147 m2 No. 28/ Kaliangsana covering an area of
yang terletak di Desa Kaliangsana, Kecamatan 147 sqm located in the Kaliangsana
Kalijati, Kabupaten Subang, Jawa Barat atas Village, Kalijati Sub District, Subang
nama Perusahaan sebesar Rp 131.186.250.000. Regency, West Java under the name of
the Company amounting to
Rp 131,186,250,000.

b. Fidusia atas piutang usaha Perusahaan b. Fiduciary on the Company’s trade accounts
dengan nilai penjaminan minimal sebesar receivable with minimum collateral value
Rp 500.000.000.000. amounting to Rp 500,000,000,000.

2018 saldo pinjaman WBP kepada PT Bank CIMB 2018 the balance of loan of WBP to PT Bank
Niaga Tbk masing-masing sebesar Nihil dan CIMB Niaga Tbk amounted to Nil and

146

15. PT Bank Pembangunan Daerah Banten Tbk 15. PT Bank Pembangunan Daerah Banten Tbk
Berdasarkan surat No.027/KRM-BB/IL/VII/2018 According to the Letter No.027/KRM-

Perusahaan memperoleh fasilitas kredit dari BB/IL/VII/2018, the Company obtained into
PT Bank Pembangunan Daerah Banten Tbk (BPD the credit facilities from PT Bank Pembangunan
Banten) berupa kredit modal kerja sebesar Daerah Banten Tbk (BPD Banten) form of
Rp 70.000.000.000, dengan jangka waktu 9 bulan working capital credit amounted to
sejak tanggal 23 Juli 2018 sampai dan dapat Rp 70,000,000,000, the loan term for 9 months
diperpanjang sesuai dengan kebutuhan dengan since date of July 23, 2018 and could be
suku bunga 9,5% p.a efektif rate. extended based on needed with the interest rate
of 9.5% p.a effective rate.

31 Desember 2018 saldo pinjaman WBP 2018 the balance of loan of WBP to PT Bank
kepada PT Bank Pembangunan Daerah Pembangunan Daerah Banten Tbk. amounted
Banten Tbk masing-masing sebesar Nihil dan to Nil and Rp 50,000,000,000, respectively.
Rp 50.000.000.000.

Entitas Anak – WTR Subsidiary – WTR

PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk.

a. Perjanjian Kredit dan Fasilitas Kredit CTP a. Loan Agreement and Loan Facility CTP

CTP mendapatkan fasilitas kredit dari CTP obtained credit facility from PT Bank
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk sebesar Rakyat Indonesia (Persero) Tbk amounted to
Rp 1.800.000.000.000. Kredit ini untuk dana Rp 1,800,000,000,000. This credit is for land
talangan tanah, dengan jangka waktu selama bailout, with a term of 24 months and interest
24 bulan dan tingkat bunga sebesar 8,75% per rate of 8.75% per annum.
tahun.

2018, saldo pinjaman CTP kepada PT Bank Rakyat 2018, the balance of loan of CTP to
Indonesia (Persero) Tbk masing-masing sebesar PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Rp 1.097.962.790.709 dan Rp 666.633.907.946. amounted to Rp 1,097,962,790,709 and

b. Perjanjian Kredit dan Fasilitas Kredit KKDM b. Loan Agreement and Loan Facilitie KKDM

Berdasarkan akta notaris No. 37 tanggal 31 Mei Based on the notarial deed No. 37 dated May
2018 dari notaris Sriyani Burlian, S.H., KKDM 31, 2018 from notary Sriyani Burlian, S.H.,
mendapatkan fasilitas kredit untuk dana talangan KKDM obtained a credit facility for land
tanah dengan maksimum plafond sebesar bailouts with a maximum ceiling amounted to
Rp 1.380.074.000.000 dengan ketentuan: Rp 1,380,074,000,000 with the following
provisions:
- Fasilitas Tranche I sebesar Rp 370.779.000.000 - Tranche I facility amounted to
Rp 370,779,000,000
- Fasilitas Tranche II sebesar - Tranche II facilities amounted to
Rp 1.009.295.000.000 Rp 1,009,295,000,000

Jangka waktu fasilitas kredit adalah 24 bulan setelah The credit facility period is 24 months after
penandatanganan akta perjanjian kredit dengan the signing of the loan agreement with an
bunga sebesar 8,25% per tahun. Seluruh tagihan interest of 8.25% per annum. All land bailout
dana talangan tanah dan rekening pengembalian bills and land bailout refund accounts are used
dana talangan tanah digunakan sebagai jaminan as collateral to the bank.
kepadan bank.

2018 saldo pinjaman KKDM kepada PT Bank Rakyat 2018, the balance of loan of CTP to
Rp 1.288.554.497.370 dan Rp 592.618.787.538. amounted to Rp 1,288,554,497,370 and

147

23. UTANG LEMBAGA KEUANGAN NON-BANK 23. LOAN TO FINANCIAL INSTITUTION NON-BANK
a. Bagian Jangka Pendek a. Short-Term Portion
Rp Rp

PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) (SMI) 508.845.493.920 392.616.610.781
Jumlah/ Total 508.845.493.920 392.616.610.781

 PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) (SMI)  PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero)
(SMI)
Sindikasi Transmisi 500 KV Sumatera Transmission 500 KV Sumatera

Syndication Loan

Berdasarkan Perjanjian Kredit Sindikasi No. 25 Based on the Syndicated Credit Agreement
tanggal 23 Mei 2016, Perusahaan memperoleh No. 25 dated May 23, 2016, the Company
fasilitas kredit sindikasi PT Bank Rakyat obtained syndicated credit facilities from
Indonesia (Persero) Tbk dan PT Bank Central PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Asia Tbk sebesar maksimum and PT Bank Central Asia Tbk for a
Rp 4.402.500.000.000 dengan suku bunga maximum of Rp 4,402,500,000,000 with
reference rate (Average Time Deposit) untuk a reference rate (Average Time Deposit)
jangka waktu 3 bulan ditambah marjin. Fasilitas for 3 months period plus a maximum
tersebut memiliki jangka waktu 3 tahun atau margin. The facility has a period of 3 years
maksimum 4 tahun dalam hal BAST 1 untuk or a maximum of 4 years in the case of
Proyek Transmisi Paket 1 dan 2 tidak diterima BAST 1 for Transmisi Projects package 1
dalam waktu 3 tahun setelah perjanjian kredit and 2 not received within 3 years after the
ditandatangani. Pada tanggal 10 Juli 2017 credit agreement is signed. On July 10,
melalui Sertifikat Pengalihan Kredit, PT Bank 2017 through the Credit Transfer
Rakyat Indonesia (Persero) Tbk melimpahkan Certificate, PT Bank Rakyat Indonesia
sebagian porsinya sebagai kreditur ke Lembaga (Persero) Tbk delegated part of its portion
Pembiayaan Ekspor Indonesia, PT Bank as a creditor to the Lembaga Pembiayaan
Maybank Indonesia Tbk, dan PT Sarana Multi Ekspor Indonesia, PT Bank Maybank
Infrastruktur (Persero). Indonesia Tbk, and PT Sarana Multi
Infrastruktur (Persero).

Berdasarkan surat PT Bank Rakyat Indonesia Based on the letter of PT Bank Rakyat
(Persero) Tbk No. B-645-SJK/SDK/06/2019 Indonesia (Persero) Tbk No. B-645-
tanggal 21 Juni 2019 selaku Agen, Fasilitas suku SJK/SDK/ 06/2019 dated June 21, 2019 as
bunga yang berlaku untuk fasilitas kredit an Agent, the interest rate facility applicable
sindikasi adalah reference rate ditambah marjin to syndicated credit facilities is the
maksimal sebesar 9,825% per tahun. reference rate plus a maximum margin of
9.825% per year

Tujuan dari fasilitas kredit sindikasi ini adalah The purpose of the syndicated credit
untuk membiayai kebutuhan modal kerja facility is to finance the working capital
konstruksi pengadaan transmisi 500 kV needs for construction procurement of
Sumatera (“Proyek Transmisi Sumatera”) yang Sumatera 500 kV transmission ("Sumatera
terdiri dari pengadaan transmisi dengan rute Transmission Project") consisting of
New Aur Duri – Peranap (Seksi 1) dan rute procurement transmission route New Aur
Peranap – Perawang (Seksi 2). Duri - Peranap (Section 1) and
the Peranap - Perawang (Section 2).

Setelah berita acara serah terima untuk masing- After the handover for each work package
masing paket pekerjaan diserahkan kepada PLN submitted to PLN as the owner of
selaku owner proyek, sumber pelunasan dari the project, the source of repayment of
fasilitas kredit ini akan beralih secara langsung the credit facility will be switched directly to
kepada owner. Seluruh tagihan atas pekerjaan the owner. The entire bill for the work and
148

dan tagihan atas klaim asuransi terkait proyek the bill on insurance claims related to
yang dibiayai menjadi jaminan atas fasilitas projects financed as collateral for the credit
kredit ini. facility.

Perjanjian ini juga mencakup batasan-batasan This Agreement also includes restrictions
yang tidak diperkenankan dilakukan oleh to the Company and not permitted without
Perusahaan tanpa persetujuan tertulis terlebih prior written approval from the Bank,
dahulu dari Bank antara lain: among others:

a. Memberikan jaminan Perusahaan (corporate a. Providing corporate guarantees to
guarantee) kepada pihak lain, kecuali untuk other parties, except to guarantee
menjamin kewajiban Anak Perusahaan yang the obligations of Subsidiaries
menjalankan kegiatan usaha yang termasuk conducting business activities that fall
dalam maksud dan tujuan Perusahaan yang within the aims and objectives of
dimuat dalam anggaran dasarnya; the Company contained in their articles
of association;

b. Melakukan permohonan pailit dan b. Conducting bankruptcy application and
permohonan penundaan pembayaran requesting for postponement of
kepada instansi yang berwenang payment to authorized institution
(pengadilan); (court);

c. Menjual atau melepaskan harta tidak c. Selling or releasing immovable
bergerak atau harta kekayaan utama dalam property or principal assets in
menjalankan usahanya, kecuali tidak the course of its business, except as it
mempengaruhi kewajiban pembayaran utang does not affect the debt service
Debitur; obligation of the Borrower;

d. Melakukan akuisisi, merjer, konsolidasi, d. To acquire, merge, consolidate,
pemisahan atau membeli atau dengan cara segregate or purchase or otherwise
lain memperoleh Perusahaan atau saham- acquire a company or shares in a
saham dalam Perusahaan yang menjalankan company that carries on business
kegiatan usaha yang tidak termasuk dalam activities not included in the
maksud dan tujuan Perusahaan yang dimuat Company's purposes and objectives
dalam anggaran dasarnya; dan contained in its articles of association;
and

e. Mengubah status kelembagaan, maksud, e. Changing the institution's status, intent,
tujuan atau kegiatan usaha utama purpose or main business activity.
Perusahaan.

a) current ratio minimal 1 (satu) kali; a) current ratio of at least 1 (one) time;
b) debt to equity ratio maksimal 3 (tiga) kali; dan b) debt to equity ratio maximum of 3
(three) times; and
c) perbandingan antara EBITDA dengan beban c) comparison between EBITDA and
bunga tidak kurang dari 1,5 (satu koma lima) interest expense not less than 1.5 (one
kali. point five) times.

Pemenuhan pembatasan pinjaman bank The fullfilment of bank loan restriction will
dilaporkan oleh Perusahaan setiap akhir tahun be reported by the Company at the end of
dan akan dievaluasi oleh bank. the year and will be evaluated by the bank.

31 Desember 2018, saldo pinjaman Perusahaan 31, 2018 the outstanding balance of
kepada PT Sarana Multi Insfrastruktur the Company's loans to PT Sarana
(Persero), sebesar Rp 217.268.560.464 dan Multi Infrastruktur (Persero)
Rp 180.483.519.871. amounted to Rp 217,268,560,464 and

149

Sindikasi Jakarta-Cikampek Elevated II Syndication Bank Loan Jakarta -
Cikampek Elevated II

7 Nopember 2018 yang dibuat di hadapan No. 9 dated November 7, 2018 from Notary
Notaris Fathiah Helmi, S.H. beserta dengan Fathiah Helmi, S.H. along with the changes
perubahan-perubahannya perusahaan telah the Company has obtained a syndicated
memperoleh fasilitas kredit sindikasi dengan credit facility with the following conditions:
ketentuan sebagai berikut:

1. Fasilitas Kredit Tranche A sebesar 1. Tranche A Credit Facility amounted to
(Persero) Tbk, The Bank of Tokyo-Mitsubishi Mandiri (Persero) Tbk, The Bank of
UFJ, LTd., Cabang Jakarta, PT Sarana Multi Tokyo-Mitsubishi UFJ, LTd., Jakarta
Infrastruktur (Persero), PT Bank Central Asia Branch, PT Sarana Multi Infrastruktur
Tbk, PT Bank BNP Paribas Indonesia, (Persero), PT Bank Central Asia Tbk,
PT Bank CIMB Niaga Tbk, dan PT Bank KEB PT Bank BNP Paribas Indonesia,
Hana Indonesia yang digunakan untuk PT Bank CIMB Niaga Tbk, and
pembiayaan modal kerja pembangunan PT Bank KEB Hana Indonesia which
proyek. are used to finance working capital for
project development.

2. Fasilitas Kredit Tranche B sebesar 2. Tranche B Credit Facility amounted to
Rp 340.000.000.000 dari PT Bank Mandiri Rp 340,000,000,000 from PT Bank
(Persero) Tbk, PT Bank Central Asia Tbk, Mandiri (Persero) Tbk, PT Bank
PT Bank CIMB Niaga Tbk, dan PT Bank KEB Central Asia Tbk, PT Bank CIMB Niaga
Hana Indonesia yang digunakan untuk Tbk, and PT Bank KEB Hana
pembiayaan Down Payment atau uang muka Indonesia which are used for financing
atas pengadaan barang dan atau jasa porsi Down Payment or advances for
Waskita kepada KSO KS-Bukaka sesuai procurement of goods and or Waskita's
dengan Perjanjian JO/KSO KS-Bukaka. portion service to KSO KS-Bukaka in
accordance with the JO/KSO KS-
Bukaka Agreement.

3. Fasilitas Kredit Tranche C sebesar 3. Tranche C Credit Facility amounted to
(Persero) Tbk, The Bank of Tokyo-Mitsubishi Mandiri (Persero) Tbk, The Bank of
UFJ, LTd., Cabang Jakarta, dan PT Bank Tokyo-Mitsubishi UFJ, LTd., Jakarta
Central Asia Tbk yang digunakan untuk Branch and PT Bank Central Asia Tbk
pembiayaan supplier financing atas dasar which are used for supplier financing
akseptasi invoice kepada Perusahaan financing on the basis of invoice
khusus pengadaan barang dan atau jasa acceptance to the Company
sesuai Perjanjian JO/KSO KS-Bukaka. specifically the procurement of goods
and or services in accordance with
the JO/KSO KS-Bukaka Agreement.

Perusahaan memberikan jaminan-jaminan The company provides the following
sebagai berikut: guarantees:
a. Jaminan Fidusia atas Tagihan; a. Fiduciary Guarantee on Bills;
b. Jaminan Fidusia atas Hasil Klaim Asuransi; b. Fiduciary Guarantee on the Results of
dan Insurance Claims; and
c. Perjanjian Pengalihan Hak c. Rights Transfer Agreement

Perusahaan diwajibkan untuk mempertahankan The company is required to maintain a
debt (ad. Interest bearing debt) to equity ratio maximum debt (ad. Interest bearing debt)
maksimum 3 kali, debt service coverage ratio to equity ratio 3 times, a minimum debt
minimal 1,00 kali dan current ratio minimal 1,00 service coverage ratio of 1.00 time and a
kali. Fasilitas dapat digunakan sampai dengan current ratio of at least 1.00 time. This
tanggal 26 Desember 2019. facility can be used until December 26,
2019.

Per 30 September 2019, seluruh tagihan kepada As of September 30, 2019, all amount due
pengguna jasa atas proyek Jalan Tol Jakarta- from customers of the Jakarta – Cikampek
Cikampek Elevated II digunakan sebagai Elevated II Toll Road project are used as
jaminan (Catatan 5). collateral (Note 5).
150

31 Desember 2018 saldo pinjaman Perusahaan 31, 2018 the Company's loan balances to
kepada PT Sarana Multi Infrastruktur PT Sarana Multi Infrastrusktur (Persero)
(Persero) sebesar Rp 291.576.933.456 dan amounted to Rp 291,576,933,456 and
b. Bagian Jangka Panjang b. Long-Term Portion

Rp Rp
Entitas anak/ Subsidiary - WSE
PT Indonesia Infrastructure Finance (IIF) 154.840.709.460 160.965.118.242
PT Shalawat Power 821.700.000 821.700.000
Entitas anak/ Subsidiary - WTR
PT Indonesia Infrastructure Finance (IIF)
Kredit Investasi 184.045.655.000 --
Kredit IDC 15.704.345.000 --
Jumlah/ Total 355.412.409.460 161.786.818.242
Entitas anak (kepemilikan tidak langsung)– WSE The subsidiary (indirect ownership) – WSE
 PT Indonesia Infrastructure Finance (IIF)  PT Indonesia Infrastructure Finance (IIF)

Pada tanggal 8 Maret 2016, WSE memperoleh On March 8, 2016, WSE obtained a long-
fasilitas pinjaman berjangka panjang dari IIF term loan facility from IIF amounted to
sejumlah Rp 175.000.000.000 yang terdiri dari Rp 175,000,000,000, which consists of
fasilitas Kredit Investasi (KI) dan Interest During Investment Credit facility and Interest
Construction (IDC) sebesar Rp 10.400.000.000. During Construction (IDC) facility
amounted to Rp 10,400,000,000.

Pinjaman ini dibayarkan secara cicilan triwulan The loan is paid in quarterly installments
sampai dengan bulan Maret 2026 dengan masa until March 2026 with grace period of
tenggang 12 bulan dimana pembayaran cicilan 12 months which the first installment
pertama dilakukan setelah 3 bulan setelah masa payment is made after 3 months of the
tenggang. Fasilitas pinjaman berjangka panjang grace period. This long-term loan facility
ini diperoleh untuk pembiayaan proyek was obtained to finance the construction of
pembangunan pembangkit listrik tenaga mini 2X5 MW mini-hydro power plant with
hydro 2X5 MW dengan tingkat bunga per tahun interest rate per annum of 12.25%. WSE
sebesar 12,25%. WSE menunjuk PT Bank appoints PT Bank Negara Indonesia
Negara Indonesia (Persero) Tbk sebagai agen (Persero) Tbk as a security agent.
jaminan.

Pinjaman tersebut diatas dijamin dengan piutang The loan is collateralized with accounts
usaha dan aset tetap termasuk fasilitas receivable and property and equipment
pembangkit listrik tenaga hidro (infrastruktur). including minihydro power generating
facility (infrastructure).

Perjanjian pinjaman mencakup persyaratan The loan agreements include certain
tertentu yang mengharuskan Perusahaan requirements for the Company to maintain
mempertahankan rasio keuangan tertentu yang certain financial ratios calculated based on
dihitung berdasarkan laporan keuangan the consolidated financial statements and
konsolidasian dan persyaratan lainnya. other requirements.

31 Desember 2018 WSE sudah 31, 2018, WSE has used Loan Facility
memakai Fasilitas pinjaman tersebut masing – amounted to Rp 154,840,709,460 and
masing sebesar Rp 154.840.709.460 dan Rp 160,965,118,242, respectively.
Rp 160.965.118.242

151

 PT Shalawat Power  PT Shalawat Power

WSE memperoleh pinjaman dari pihak berelasi WSE obtained a loan from a related party
sebesar Rp 821.700.000 dari Shalawat Power amounted to Rp 821,700,000 from
pada tanggal 12 Juni 2017 dengan tingkat Shalawat Power on June 12, 2017 with
bunga variabel sebesar 10% per tahun. interest at variable rate 10% per annum.
Pinjaman tersebut digunakan untuk pembayaran The loan used for interest loan payment to
bunga pinjaman kepada PT Indonesia PT Indonesia Infrastructure Finance (IIF)
Infrastructure Finance (IIF) yang akan jatuh and will due on June 18, 2020.
tempo pada tanggal 18 Juni 2020.

Entitas Anak – WTR The Subsidiary – WTR
 PT Indonesia Infrastructure Finance (IIF)  PT Indonesia Infrastructure Finance (IIF)

Berdasarkan Akta Notaris Ariani Lakhsmijati Based on Notarial Deed No. 48 of Ariani
Rachim, S.H., No. 48 tanggal 27 Agustus 2018, Lakhsmijati Rachim S.H., dated August 27,
PBTR telah menandatangani perjanjian 2018, PBTR obtained Syndicated credit
Kredit Sindikasi dengan PT Bank Negara agreement with PT Bank Negara Indonesia
Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank Panin Tbk, (Persero) Tbk, PT Bank Panin Tbk,
PT Bank Papua, PT Bank Pembangunan PT Bank Papua, PT BPD Sulawesi Selatan
Daerah Sulawesi Selatan dan Sulawesi Barat, and Sulawesi Barat, PT Bank Arta Graha
PT Bank Arta Graha Internasional Tbk, PT Bank Internasional Tbk, PT Bank Pembangunan
Pembangunan Daerah Maluku dan Maluku Daerah Maluku and Maluku Utara, PT Bank
Utara, PT Bank Pembangunan Daerah Daerah Pembangunan Daerah Daerah Istimewa
Istimewa Yogyakarta, PT Bank Pembangunan Yogyakarta, PT Bank Pembangunan
Daerah Jambi, PT Bank Nagari, PT Bank Daerah Jambi, PT Bank Nagari, PT Bank
Pembangunan Daerah Kalimantan Tengah, Pembangunan Daerah Kalimantan Tengah,
PT Bank Pembangunan Daerah Bali, PT Bank PT Bank Pembangunan Daerah Bali,
Pembangunan Daerah Sumatera Utara, PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah, Utara, PT Bank Pembangunan Daerah
PT Bank Negara Indonesia Syariah, PT Bank Jawa Tengah, PT Bank Negara Indonesia
Jabar Banten Syariah dan PT Bank Aceh Syariah, PT Bank Jabar Banten Syariah
Syariah, PT Indonesia Infrastructure Finance, and PT Bank Aceh Syariah, PT Indonesia
Bank Riau Kepri, Bank Sumsel Babel, PT Bank Infrastructure Finance, Bank Riau Kepri,
Pembangunan Daerah Kalimantan Selatan, Bank Sumsel Babel, PT Bank
PT Bank Pembangunan Daerah Sulawesi Pembangunan Daerah Kalimantan Selatan,
Tengah, Bank DIY Syariah, Bank Riau Kepri PT Bank Pembangunan Daerah Sulawesi
Syariah, Bank Kalsel Syariah. Kedua Puluh Tengah, Bank DIY Syariah, Bank Riau
Empat bank tersebut memberikan fasilitas kredit Kepri Syariah, Bank Kalsel Syariah.
maksimum sebesar Rp 5.248.541.000.000 yang These Twenty Four banks are providing
terdiri dari kredit investasi dan kredit bunga a credit facility with a credit ceiling
masa konstruksi masing-masing sebesar of Rp 5,248,541,000,000 which
Rp 4.919.070.000.000 dan Rp 329.471.000.000. consists of investment credit and
Kedua fasilitas tersebut diberikan untuk interest during construction amounted
keperluan pembangunan Jalan Tol Ruas to Rp 4,919,070,000,000 and
Pemalang - Batang. Rp 329,471,000,000, respectively. Both
facilities are provided for the development
of Pemalang - Batang Toll Road.

Jangka waktu kredit investasi dan kredit interest The investment credit and interest during
during construction (IDC) adalah 162 bulan atau construction credit term loan was 162
14 tahun termasuk masa tenggang 24 bulan months or 14 years including a grace
atau 2 tahun sejak tanggal efektif. Suku bunga period of 24 months or 2 years from
yang dikenakan adalah sebesar 10% per tahun the effective date. The interest rate of this
yang merupakan rata-rata tertimbang atas dasar loan is 10% p.a which represents
suku bunga yaitu Reference Rate (LPS) the weighted average interest rate based
ditambah dengan Margin. on the Reference Rate (LPS) plus Margin.

152

Pinjaman tersebut di atas dijamin dengan The above loans are collateralized by all of
seluruh hak konsesi pengusahaan jalan tol, toll road concessions rights, all invoices
seluruh tagihan dan pendapatan operational dari and operating revenues from toll road
pengelolaan jalan tol dan usaha usaha lain management and other business ventures
terkait dengan pengelolaan jalan tol, escrow related to toll road management, escrow
account, tagihan atas pendapatan dari hasil accounts, claims for income from insurance
klaim asuransi, klaim bank garansi, dan claims, bank guarantee claims and
penggantian dana dari pemerintah, gadai saham reimbursement of funds from
milik pemegang saham, serta company the government, the shareholders' pledge
guarantee dari para pemegang saham. of shares, and the company guarantee of
Perjanjian pinjaman juga mencakup persyaratan the shareholders. The loan agreement also
tertentu antara lain: membatasi hak Perusahaan covers certain requirements such as:
untuk memperoleh kredit/fasilitas baru, limiting the Company's right to obtain new
mengubah sususan pemegang saham, credits/ facilities, changing shareholder
melakukan perubahan PPJT dan atau business struture, making changes to the PPJT
plan, serta mengharuskan Perusahaan untuk and/or business plan. and requires
mempertahankan rasio keuangan tertentu yang the Company to maintain certain financial
dihitung berdasarkan laporan keuangan ratios calculated based on the Company
Perusahaan. financial statement.

Pembatasan penting dalam perjanjian pinjaman Important covenant in the syndicate loan
sindikasi ini adalah: agreement include the following:

 Debt to equity ratio (DER) mencerminkan  Debt to equity ratio (DER) reflects
rasio pembiayaan bank dan self financing the ratio of bank financing and self
dengan komposisi 70 : 30. financing with the composition of
70:30.

 Current ratio (CR) diluar bagian lancar  The current ratio (CR) excluding
hutang jangka panjang minimum sebesar 1,0 current portion of long term debt
selama masa operasi. minimum of 1.0 times during
the operation period.

 Debt service coverage ratio (DSCR) lebih  Debt service coverage ratio (DSCR)
dari 1,0 kali selama masa operasi. above 1.0 times during the operation
period.

 Menjaga ekuitas selalu positif.  Maintain positif balance of equity.

31 Desember 2018 saldo pinjaman kredit 31, 2018 the WTRs investment credit
investasi WTR kepada IIF masing-masing loan balances to IIF amounted to

31 Desember 2018, saldo pinjaman kredit IDC 31, 2018, the WTRs IDC credit
WTR kepada IIF masing-masing sebesar loan balances to IIF amounted to
Rp 15.704.345.000 dan Nihil. Rp 15,704,345,000 and Nil, respectively.
24. UTANG BRUTO SUBKONTRAKTOR 24. GROSS AMOUNT DUE TO SUBCONTRACTORS

Utang bruto subkontraktor merupakan utang kerja Gross amount due to subcontractors represents
subkontraktor yang belum diberita acarakan, baik dari payable for uncertified subcontractor’s working
subkontraktor atau material yang diakui sebagai progress, either from subcontractor or materials
prestasi karena belum memenuhi syarat pembayaran which are recognized as progress but it has not
sesuai kontrak. fulfilled the certain payment condition as stated in
the contract.

153

Rincian utang bruto subkontraktor jangka pendek The details of short-term gross amount due to
berdasarkan unit kerja adalah sebagai berikut: subcontractors based on business units are as
follows:

Rp Rp
Divisi Infrastruktur I / Division Infrastructure I - Medan 692.072.640.837 --
Divisi Gedung/ Division Building - Jakarta 484.955.108.599 --
Divisi Infrastruktur II / Division Infrastructure II - Jakarta 85.731.189.668 --
Divisi EPC/ Division EPC - Jakarta 70.973.699.311 --
Divisi Infrastruktur III / Division Infrastructure III - Surabaya 40.249.915.633 --
Divisi/ Division VI -- 2.092.144.012.492
Divisi/ Division I -- 1.615.552.478.964
Divisi/ Division VII -- 1.047.954.085.821
Divisi/ Division VIII -- 539.711.281.985
Divisi/ Division III -- 499.128.037.867
Divisi/ Division II -- 301.708.300.819
Divisi/ Division IV -- 216.832.284.894
Divisi/ Division V -- 110.358.841.769
Entitas Anak/ Subsidiary
PT Waskita Beton Precast Tbk (WBP) 378.089.437.020 53.132.173.364
Jumlah/ Total 1.752.071.991.068 6.476.521.497.975

Rincian utang bruto jangka panjang pihak ketiga adalah The details of third parties long-term gross amount
sebagai berikut: are as follows:

Rp Rp
Divisi Infrastruktur I / Division Infrastructure I - Medan 622.367.701.311 --
Divisi Infrastruktur II / Division Infrastructure II - Jakarta 472.822.746.048 --
Divisi Gedung/ Division Building - Jakarta 227.995.453.841 --
Divisi Infrastruktur III / Division Infrastructure III - Surabaya 68.923.616.518 --
Divisi EPC/ Division EPC - Jakarta 32.367.880.485 --
Divisi VI/ Division VI - Palembang -- 714.495.668.947
Divisi V/ Division V - Jakarta -- 1.030.212.186.382
Divisi III/ Division III - Jakarta -- 313.519.078.122
Divisi I/ Division I - Jakarta -- 11.252.983.343
Divisi VII/ Division VII - Jakarta -- 62.975.574.362
Divisi IV/ Division IV - Surabaya -- 58.839.723.945
Divisi VIII/ Division VIII - Jakarta -- 22.999.499.999
Divisi II/ Division II - Jakarta -- 10.845.955.699
Jumlah/ Total 1.424.477.398.203 2.225.140.670.799

25. UANG MUKA KONTRAK JANGKA PENDEK 25. ADVANCES ON SHORT-TERM CONTRACT

Uang muka kontrak jangka pendek merupakan uang Advances on Short-Term Contract represents
muka pelaksanaan proyek yang diterima dari pemberi advance received from the owners of projects on
kerja sesuai kontrak pekerjaan konstruksi jangka short-term construction contracts; the advances
pendek; uang muka tersebut akan dikompensasikan will be offset with the progress of work and terms
dengan progress pekerjaan dan termin pembayaran of payment in accordance with the progress of
sesuai dengan progress lapangan. work.

154

Rincian uang muka kontrak jangka pendek berdasarkan The details of advance received based on
unit kerja adalah sebagai berikut: business unit are as follows:

Rp Rp
Divisi Gedung/ Division Building 218.802.321.377 --
Divisi EPC/ Division EPC 15.840.721.796 --
Divisi Infrastruktur III/ Division Infrastructure III 14.981.735.025 --
Divisi Infrastruktur II/ Division Infrastructure II 9.060.993.500 --
Divisi/ Division I -- 80.618.777.169
Divisi/ Division Precast -- 17.617.966.900
Divisi/ Division II -- 9.150.058.249
Divisi/ Division VIII -- 3.294.177.228
Entitas Anak/ Subsidiaries
PT Waskita Karya Realty 21.988.490.607 36.920.760.840
PT Waskita Beton Precast Tbk 11.002.726.336 140.078.289.920
Jumlah/ Total 291.676.988.641 287.680.030.306
Uang muka kontrak jangka pendek berdasarkan pihak- Advance received for short-term contracts based
pihak pemberi kerja sebagai berikut: on the owner of projects are as follows:

Rp Rp
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 91.807.495.737 --
Pemerintah Daerah/ District Governments 75.438.645.041 --
Ministry of Public Works and Housing 63.450.136.091 --
PT Royal Abadi Dentalindo -- 73.197.759.090
Jumlah/ Total 291.676.988.641 287.680.030.306

Uang muka pada WBP, entitas anak, merupakan uang Advances on WBP, a subsidiary, represent
muka yang diterima atas pesanan beton precast dari advances received on precast concrete orders
pelanggan. from customers.

26. BIAYA YANG MASIH HARUS DIBAYAR 26. ACCRUED EXPENSES

Rp Rp
Beban Bunga 385.250.154.600 255.818.229.798 Interest Expenses
Beban Umum 331.001.022.084 322.256.759.716 General Expenses
Beban Kantor 27.790.995.875 105.383.813.987 Office Expenses
Beban Pegawai 10.260.769.298 11.768.016.400 Employee Expenses
Beban Operasional Proyek 183.447.923 559.158.410 Projects Operational Charges
Beban Gedung 194.800.323 -- Building Expenses
Lain-lain 1.188.148.466 -- Others
Jumlah 755.869.338.569 695.785.978.311 Total

Biaya yang masih harus dibayar dari operasional Accrued expenses of operational projects
proyek adalah utang kepada pihak ketiga sehubungan represent payables to third parties in line with
dengan kegiatan operasional proyek Perusahaan, the project operations of the Company and others
beban gedung, beban kantor, beban pegawai dan are for building expenses, office expenses,
beban umum. employee expense and general expenses.
155

Pada tanggal 30 September 2019, beban bunga As of September 30, 2019 accrued bonds interest
obligasi yang masih harus dibayar merupakan beban expenses represents interest expenses on
bunga atas obligasi Perusahaan yang belum dibayar the Company’s bonds that’s not yet paid as
Periode tanggal 17 – 30 September 2019 untuk

 Period of September 17 – 30, 2019 for bonds

obligasi tahun 2015 Berkelanjutan I Tahap II; year 2015 Shelf I Phase II;
 Periode tanggal 10 – 30 September 2019 untuk  Period of September 10 – 30, 2019 for bonds
obligasi tahun 2016 Berkelanjutan II Tahap I; year 2016 Shelf II Phase I;
 Periode tanggal 10 – 30 September 2019 2019  Period of September 10 – 30, 2019 for bonds
untuk obligasi tahun 2016 Berkelanjutan II Tahap II; year 2016 Shelf II Phase II;
 Periode tanggal 21 – 30 September 2019 2019  Period of September 21 – 30, 2019 for bonds
untuk obligasi tahun 2017 Berkelanjutan II Tahap III; year 2017 Shelf II Phase III;
obligasi tahun 2017 Berkelanjutan III Tahap I; year 2017 Shelf III Phase I;
obligasi tahun 2018 Berkelanjutan III Tahap II; dan year 2018 Shelf III Phase II; and
obligasi tahun 2018 Berkelanjutan III Tahap III. year 2018 Shelf III Phase III.

27. SURAT UTANG JANGKA MENENGAH 27. MEDIUM TERM NOTES

Rp Rp
Surat Utang Jangka Menengah Medium Term Notes
PT. Waskita Toll Road 1.093.262.563.883 844.403.604.859 PT. Waskita Toll Road
PT. Waskita Karya Realty 300.000.000.000 300.000.000.000 PT. Waskita Karya Realty
Biaya Transaksi Diamortisasi (42.384.281.341) (32.199.386.091) Amortized Transaction Cost
Dikurangi: Bagian yang Jatuh Tempo dalam Satu Tahun (1.050.878.282.542) (812.204.218.768) Less: Short-Term
Jumlah 300.000.000.000 300.000.000.000 Total
PT Waskita Toll Road (WTR) PT Waskita Toll Road (WTR)

PT Waskita Toll Road (WTR) menerbitkan Medium Term PT Waskita Toll Road (WTR) issued a Medium
Notes (MTN) berkelanjutan I Waskita Toll Road Tahun Term Notes (MTN) Berkelanjutan I Waskita Toll
2017 dengan nilai hingga Rp 1.291.975.038.484 Road Tahun 2017, which values up to
dengan jangka waktu 370 hari. Pada tanggal Rp 1,291,975,038,484 for a period of 370 days.
7 Nopember 2017, diterbitkan MTN tahap I sebesar On November 7, 2017, MTN stage I amounted to
Rp 786.371.433.625, kemudian pada tanggal 2 Maret Rp 786,371,433,625, then WTR issued MTN stage
2018 WTR menerbitkan MTN tahap II dengan nilai II on March 2, 2018 amounted to
Rp 505.603.604.859 tanpa bunga dengan tingkat Rp 505,603,604,859 with zero coupon rate and at
diskonto sebesar 10,43% per tahun dan akan jatuh discount rate of 10.43% per annum and will mature
tempo pada tanggal 7 Maret 2019. on March 7, 2019.

WTR menerbitkan MTN berkelanjutan II Waskita Toll WTR issued a MTN Berkelanjutan II Waskita Toll
Road Tahun 2018 dengan nilai hingga Road Tahun 2018, which values up to
Rp 1.500.000.000.000 dengan jangka waktu 370 hari. Rp 1,500,000,000,000 for a period of 370 days.
Pada tanggal 26 September 2018, diterbitkan MTN On September 26, 2018, the Company issued MTN
tahap I Seri A sebesar Rp 338.800.000.000 tanpa bunga Tahap I Seri A amounted to Rp 338,800,000,000
dengan tingkat diskonto sebesar 9,35% per tahun. with zero coupon rate and at discount rate of 9.35%
per annum

Pembayaran pokok MTN dilakukan secara penuh pada Principal payments will be made in full on
saat tanggal jatuh tempo. Tujuan penerbitan MTN ini the due date. The purpose of this MTN issuance is
adalah untuk dana talangan pembebasan lahan untuk for bailout of land acquisition for toll sections
ruas-ruas tol yang dimiliki Grup melalui anak owned by the Group through subsidiaries including
Perusahaan termasuk namun tidak terbatas pada but not limited to PT Cimanggis Cibitung Tollways,
PT Cimanggis Cibitung Tollways, PT Cinere Serpong PT Cinere Serpong Jaya, PT Citra Waspphutowa,
Jaya, PT Citra Waspphutowa, PT Waskita Bumi Wira PT Waskita Bumi Wira and PT Cibitung Tanjung
dan PT Cibitung Tanjung Priok Port Tollways. Priok Port Tollways.

PT Bank Bukopin Tbk bertindak sebagai agen PT Bank Bukopin Tbk act as the monitoring agent.
pemantau. Pembayaran pokok MTN dilakukan melalui Principal payments are being paid as scheduled
Kustodian Sentral Efek Indonesia (KSEI) sesuai jadwal. through Kustodian Sentral Efek Indonesia (KSEI).
156

PT Waskita Karya Realty (WKR) PT Waskita Karya Realty (WKR)

Pada tanggal 21 Pebruari 2018, PT Waskita Karya On February 21, 2018, PT Waskita Karya Realty
Realty (WKR) menandatangani kontrak perjanjian (WKR) entered a contract agreement No. 19 to
No. 19 untuk menerbitkan MTN dengan fasilitas issue MTN with facilities amounted to
pinjaman sebesar Rp 300.000.000.000, dengan jangka Rp 300,000,000,000, with a due date of 3 years.
waktu 3 tahun. Fasilitas pinjaman ini diterbitkan melalui This loan facility issued through Serie A, B, C,
Seri A, B, C, dan selanjutnya dengan tingkat bunga 10% and contionued with 10% annual interest rate. This
per tahun. Fasilitas peminjaman ini digunakan untuk facility of loan will be used for working capital
modal kerja dan/atau pembayaran kembali utang usaha. and/or refinancing debt. The issuance of MTN is
Penerbitan MTN ini memperoleh hasil pemeringkatan rated from PT Fitch Ratings Indonesia with BBB-
dari PT Fitch Ratings Indonesia dengan peringkat BBB- (idn) rate for WKR.
(idn) untuk WKR.

Berdasarkan syarat-syarat dan kondisi-kondisi dari Under the term and conditions of these long-term
perjanjian sehubungan dengan kewajiban jangka obligation, WKR are subjects to various covenants
panjang tersebut, WKR harus mematuhi pembatasan as follow as obtaining debt with new issuance of
antara lain memperoleh pinjaman dengan cara debts with other methods which have a more
penerbitan utang baru dengan cara lainnya yang senior level than MTN before issuance of MTN,
mempunyai batasan lebih tinggi dari penerbitan MTN guarantee and make expense from assets within
sebelum adanya MTN, menjamin atau membebani 50% from total asset of WKR, issued guarantee
aset WKR lebih besar dari 50% dari total aset of WKR except for business activity and
WKR, memberikan jaminan W kecuali untuk kegiatan subsidiary operation, mergers and acquisition with
usaha dan anak WKR, melakukan penggabungan, other Companys which have a bad influence
pengambilalihan dengan WKR lain yang mempunyai toward business continuity, changing a majority of
dampak negatif terhadap kelangsungan usaha, the composition of shareholders, sell and dispose
merubah komposisi pemegang saham mayoritas, of fixed asset more than 50% from total asset
menjual atau mengalihkan aset tetap WKR sebanyak within 1 current year period, giving another loan to
lebih dari 50% dari total aset dalam 1 tahun periode other third parties except regarding to business
berjalan, memberikan pinjaman kepada pihak lain facilities development, employees loan, and
kecuali berkaitan dengan sehubungan pembangunan cooperation, changing main business activity, and
fasilitas usaha, pinjaman karyawan, dan koperasi, reducing of authorized, issued, and fully paid
mengubah bentuk usaha WKR, dan mengurangi modal capital of WKR:
dasar, ditempatkan, dan modal dasar WKR:

a. Pembatasan-pembatasan atas pinjaman a. Limitations on loan in accordance with
berdasarkan perjanjian No. 19 tahun 2018 agreement No. 19 year 2018

Pada tanggal 30 September 2019 manajemen As of September 30, 2019 management
berpendapat bahwa WKR mematuhi pembatasan assumed that WKR complies with the covenant
atas semua liabilitas jangka panjang. Manajemen of all long term obligations. The management
menyatakan bahwa selama periode pelaporan stated that during the reporting period and on
dan pada tanggal penyelesaian laporan, WKR tidak the completion date of financial report, WKR
pernah mengalami gagal bayar atas utang yang has never experience default from maturing
telah jatuh tempo. Pada tanggal 30 September bonds. As of September 30, 2019, WKR has
2019, WKR telah memenuhi semua rasio keuangan complied with all financial ratio required on
yang dipersyaratkan dalam perjanjian. MTN agreements.

b. Wali Amanat b. Trustees

WKR telah menunjuk Wali Amanat sebagai WKR engaged Trustees to act as
perantara WKR dengan pemegang MTN. Adapun the intermediary between WKR and MTN
wali amanat untuk MTN adalah PT Asta Kapital holders. The Trustees for MTN issuance is
Asia. PT Asta Kapital Asia.

157

28. UTANG OBLIGASI – BERSIH 28. BOND PAYABLE - NET

Rp Rp
Nominal 14.203.045.843.747 13.861.250.000.000 Face Value
Biaya Emisi Obligasi (19.588.078.192) (21.493.363.957) Bonds Issuance Cost
Akumulasi Amortisasi 8.662.766.794 8.897.505.711 Accumulated Amortization
Dikurangi: Bagian yang Jatuh Tempo dalam Satu Tahun (747.000.000.000) (1.999.290.340.350) Less: Current Maturity
Jumlah 13.445.120.532.349 11.849.363.801.404 Total
Biaya Emisi Obligasi 19.588.078.192 21.493.363.957 Bonds Issuance Cost

Dikurangi: Akumulasi Amortisasi (8.662.766.794) (8.897.505.711) Less: Accumulated Amortization
Biaya Emisi Obligasi Unamortized Bond
Belum Diamortisasi 10.925.311.398 12.595.858.246 Issuance Costs
Berdasarkan Akta Perjanjian Perwaliamanatan Obligasi Based on the Trusteeship Agreement Deed Shelf
Berkelanjutan III Waskita Karya Tahap IV tahun 2019 Registration Bond III Waskita Karya Phase IV 2019
No. 53 pada tanggal 26 April 2019 yang dibuat di No. 53 dated April 26, 2019 from Notary Fathiah
hadapan Notaris Fathiah Helmi, S.H., Perusahaan telah Helmi, S.H., the Company has issued Shelf
menerbitkan Obligasi Berkelanjutan III Waskita Karya Registration Bond III Waskita Karya Phase IV Year
Tahap IV Tahun 2019 dengan jumlah pokok obligasi 2019 amounted to Rp 1,845,750,000,000 which
sebesar Rp 1.845.750.000.000 yang dibagi dalam dua consist of two tranches:
seri:

 Seri A dengan dengan tingkat bunga tetap 9,00%  Tranche A with fixed interest rate of 9.00%
per tahun dengan nilai Rp 484.000.000.000. p.a. with value of Rp 484,000,000,000.

 Seri B dengan dengan tingkat bunga tetap 9,75%  Tranche B with fixed interest rate of 9.75%
per tahun dengan nilai Rp 1.361.750.000.000. p.a. with value of Rp 1,361,750,000,000.

Berdasarkan pemeringkatan yang diterbitkan oleh Based on the rating issued by
PT Fitch Rating Indonesia tanggal 12 April 2019, PT Fitch Rating Indonesia dated April 12, 2019,
peringkat Obligasi Berkelanjutan III Tahap IV Waskita the Shelf Registration Bond III Waskita Karya
Karya tahun 2019 adalah A-(idn). Phase IV 2019 are rated as A- (idn).

Berdasarkan Akta Perubahan I Perjanjian Based on Deed of Amendment I of Trustee
Perwaliamanatan No. 82 pada tanggal 26 September Agreement No. 82 on September 26, 2018 from
2018 yang dibuat di hadapan Notaris Fathiah Helmi, Notary Fathiah Helmi, SH, the Company
S.H., Perusahaan telah menerbitkan Obligasi has issued Shelf Registration Bond III Waskita
Berkelanjutan III Waskita Karya Tahap III Tahun 2018 Karya Phase III Year 2018 with a principal amount
dengan jumlah pokok obligasi sebesar of Rp 1,702,750,000,000 divided into two tranches:
Rp 1.702.750.000.000 yang dibagi dalam dua seri:

 Seri A dengan tingkat bunga tetap 9,00% per tahun  Tranche A with a fixed interest rate of 9.00% per
dengan nilai Rp 761.000.000.000. annum with a value of Rp 761,000,000,000.

 Seri B dengan tingkat bunga tetap 9,75% per tahun  Tranche B with a fixed interest rate of 9.75% per
dengan nilai Rp 941.750.000.000. year with a value of Rp 941,750,000,000.

Berdasarkan Akta Perjanjian Perwaliamanatan No. 12 Based on the Trusteeship Agreement Deed No. 12
tanggal 6 Pebruari 2018 yang dibuat dihadapan Fathiah dated February 6, 2018 from Fathiah Helmi, S.H.,
Helmi, S.H., Notaris di Jakarta. Perusahaan Notary in Jakarta. The Company issued Shelf
menerbitkan Obligasi Berkelanjutan III Waskita Karya Registration Bond III Waskita Karya Phase II Year
Tahap II Tahun 2018 sebesar Rp 3.451.500.000.000 2018 amounted to Rp 3,451,500,000,000 which
yang dibagi dalam dua seri: consists of two tranches:

 Seri A dengan tingkat bunga tetap 7,75% per tahun  Tranche A with fixed interest rate of 7.75% per
dengan nilai Rp 1.175.000.000.000. annum with value of Rp 1,175,000,000,000.

 Seri B dengan tingkat bunga tetap 8,25% per tahun  Tranche B with fixed interest rate of
dengan nilai Rp 2.276.500.000.000. 8.25% per annum with value of
Rp 2,276,500,000,000.

158

Berdasarkan Surat dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Based on Letter from Otoritas Jasa Keuangan
ke Direksi Perusahaan No. S-420/D.04/2017 tanggal (OJK) to Company's Board of Directors
28 September 2017 Perusahan efektif mendaftarkan No. S-420/D.04/2017 dated September 28, 2017.
Obligasi Berkelanjutan III Waskita Karya Tahap II 2018 The Company has effectively registered
(Obligasi). the Waskita Karya Shelf III Phase II 2018 (Bonds).

Kemudian, berdasarkan surat dari DBS Bank ke Dewan Furthermore, based on letter from DBS
Komisaris OJK No. 0071/MGT/DBSVI/II/ 2018 tanggal Bank to the Board of Commissioner OJK
28 Pebruari 2018 tentang Laporan Pasar Perdana No. 0071/MGT/DBSVI/II/2018 dated February 28,
dalam Rangka Penawaran Umum Obligasi 2018 regarding the Initial Public Market Report for
Berkelanjutan III Waskita Karya Tahap II 2018 (Obligasi) the Bond III Waskita Karya Phase II 2018 (Bonds)
dan Surat dari DBS Bank ke OJK and Surat from DBS Bank to OJK No. 0072/MGT/
No. 0072/MGT/DBSVI/II/2018 tanggal 28 Pebruari 2018 DBSVI/II/2018 dated February 28, 2018
tentang Laporan Manager Penjatahan dalam rangka concerning the Allotment Report for Sustained
Penawaran Umum Berkelanjutan Obligasi Berkelanjutan Public Offering of Shelf Registered Bonds III
Obligasi Berkelanjutan III Waskita Karya Tahap II 2018, Waskita Karya Phase II 2018, the Company Bonds
Obligasi Perusahaan telah selesai masa penawarannya, have been completed the offering period, which
yang dilaksanakan pada tanggal 19 Pebruari 2018, dan was held on 19 February 2018, allotment on
proses penjatahan pada tanggal 21 Pebruari 2018, February 21, 2018, and electronic bond
serta telah dilaksanakan distribusi obligasi secara distribution has been executed on February 23,
elektronik pada tanggal 23 Pebruari 2018. Jumlah 2018. The amount of bond issued is
obligasi yang dikeluarkan adalah sebesar Rp 3,451,500,000,000.
Rp 3.451.500.000.000

tanggal 23 Agustus 2017 yang dibuat dihadapan dated August 23, 2017 from Fathiah Helmi, S.H.,
Fathiah Helmi, S.H., Notaris di Jakarta. Perusahaan Notary in Jakarta. The Company issued Shelf
menerbitkan Obligasi Berkelanjutan III Waskita Karya Registration Bond III Waskita Karya Phase I Year
Tahap I Tahun 2017 sebesar Rp 3.000.000.000.000 2017 amounted to Rp 3,000,000,000,000 which

 Seri A dengan tingkat bunga tetap 8,00% per tahun  Tranche A with fixed interest rate of
Rp 1,369,000,000,000.

 Seri B dengan tingkat bunga tetap 8,5% per tahun  Tranche B with fixed interest rate of
Rp 1,631,000,000,000.

tanggal 2 Pebruari 2017 yang dibuat dihadapan Fathiah dated February 2, 2017 from Fathiah Helmi, S.H.,
Helmi, S.H., Notaris di Jakarta. Perusahaan Notary in Jakarta. The Company issued Shelf
menerbitkan Obligasi Berkelanjutan II Waskita Karya Registration Bond II Waskita Karya Phase III Year
Tahap III Tahun 2017 sebesar Rp 1.657.000.000.000 2017 amounted to Rp 1,657,000,000,000 which

 Seri A dengan tingkat bunga tetap 8,50% per tahun  Tranche A with fixed interest rate of 8.50%
dengan nilai Rp 747.000.000.000. per annum with value of
Rp 747,000,000,000.

 Seri B dengan tingkat bunga tetap 9,00% per tahun  Tranche B with fixed interest rate of 9.00%
dengan nilai Rp 910.000.000.000. per annum with value of Rp 910,000,000,000.

tanggal 9 September 2016 yang dibuat dihadapan dated September 9, 2016 from Fathiah Helmi, S.H.
Fathiah Helmi, S.H., Notaris di Jakarta. Perusahaan The Company has issued Shelf Registration Bond
menerbitkan Obligasi Berkelanjutan II Waskita Karya II Waskita Karya Phase II Year 2016 with fixed
Tahap II Tahun 2016, dengan tingkat bunga tetap interest rate of 8.50% per annum with value of
8,50% per tahun dengan nilai Rp 900.000.000.000. Rp 900,000,000,000.

159

tanggal 4 April 2016 yang dibuat dihadapan Fathiah dated April 4, 2016 from Fathiah Helmi, S.H.,
Helmi, S.H., Notaris di Jakarta. Perusahaan The Company has issued Shelf Registration Bond
menerbitkan Obligasi berkelanjutan II Waskita Karya II Waskita Karya Phase I Year 2016 with fixed
Tahap I tahun 2016, dengan tingkat bunga tetap 9,25% interest rate of 9.25% per annum with value of
per tahun dengan nilai Rp 2.000.000.000.000 dan telah Rp 2,000,000,000,000 and has been paid
dibayar lunas pada tanggal 31 Mei 2019. in full on May 31, 2019.

Berdasarkan Akta Perjanjian Perwaliamanatan Based on the Trusteeship Agreement Deed No. 29
No. 29 tanggal 29 September 2015 yang dibuat di dated September 29, 2015 by notary Fathiah
hadapan Fathiah Helmi, S.H., Notaris di jakarta Helmi, S.H., Notary in jakarta, the Company has
Perusahaan telah menerbitkan Obligasi Berkelanjutan I issued Shelf Registration Bond I Waskita Karya
Waskita Karya Tahap II tahun 2015 sebesar Phase II Year 2015 amounted to
Rp 1.500.000.000.000 yang dibagi dalam dua seri: Rp 1,500,000,000,000 which consist of two
tranches:

 Seri A dengan tingkat bunga tetap 11,10% per  Tranche A with fixed interest rate of
tahun dengan nilai Rp 1.150.000.000.000. 11.10% per annum with value of
Rp 1,150,000,000,000.

 Seri B dengan tingkat bunga tetap 10,40% per  Tranche B with fixed interest rate of 10.40%
tahun dengan nilai Rp 350.000.000.000 dan telah per annum with value of Rp 350,000,000,000
dibayar lunas pada tanggal 16 Oktober 2018. and and has been paid in full on October 16,
2018.

Berdasarkan pemeringkatan yang diterbitkan oleh Based on the ratings issued by PT Pemeringkat
PT Pemeringkat Efek Indonesia (Pefindo) tanggal Efek Indonesia (Pefindo) dated March 13, 2019,
13 Maret 2019, peringkat Obligasi Berkelanjutan II the rating of the Company's Shelf II - Registered
Perusahaan untuk adalah idA- (stable outlook) dan Bonds is idA- (positive outlook) and Based on
Berdasarkan pemeringkatan yang diterbitkan oleh the rating issued by PT Fitch Rating Indonesia on
PT Fitch Rating Indonesia tanggal 2 Agustus 2018, August 2, 2018, Self registered III Bonds rating is
peringkat Obligasi Berkelanjutan III adalah A-(idn). A- (idn).

Utang obligasi ini mensyaratkan Perusahaan untuk Bonds payable requires the Company to mantain
mempertahankan rasio keuangan sebagai berikut: financial ratios as follows:

 Current ratio tidak kurang dari 1 : 1 (satu  Current ratio is of not less than 1 : 1 (one is to
berbanding satu); one);

 Debt to Equity tidak lebih dari 3 : 1 (tiga berbanding  Debt to Equity is no more than 3 : 1 (three is
satu); dan to one); and

 Earning Before Interest, Tax, Depreciation and  Earning Before Interest, Tax, Depreciation
Amortization (EBITDA) dengan Beban Bunga and Amortization (EBITDA) to Interest
Pinjaman tidak kurang dari 1,5 : 1 (satu koma lima Expense are not less than 1.5 : 1 (one point
berbanding satu). five is to one).

Evaluasi pemenuhan atas persyaratan rasio dari The evaluation of the fulfillment of these
penerbitan obligasi dilakukan pada setiap akhir tahun. requirements is held on each year end.

29. LIABILITAS JANGKA PENDEK LAINNYA 29. OTHER SHORT-TERM LIABILITIES

Rp Rp
Jasa Produksi dan Tantiem 55.535.370.057 565.979.031.667 Production Benefits and Tantiem

Kementerian Pekerjaaan Umum dan Perumahan Rakyat 179.730.172.460 179.730.172.460 The Ministry of Public Works and Housing
Iuran Dana Pensiun 10.233.842.424 7.450.905.610 Pension Fund Contribution
Jamsostek 5.541.201.105 5.673.448.791 Jamsostek
Lain-lain 966.835.352.062 66.405.475.230 Others
Jumlah 1.217.875.938.108 825.239.033.758 Total
160

30. UTANG BANK JANGKA PANJANG

30. LONG-TERM BANK LOANS

Rp Rp
Entitas anak/ Subsidiaries
WTR
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Kredit investasi 3.453.108.346.923 6.111.500.126.769
Kredit IDC 111.435.867.301 106.699.789.831
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Kredit investasi 5.979.681.554.207 5.624.429.058.646
Kredit Dana Talangan Tanah 3.690.798.651.466 --
Kredit IDC 123.627.212.761 116.382.922.643
PT Bank Tabungan Negara Indonesia (Persero) Tbk
Kredit investasi 220.042.926.255 94.580.673.879
PT Bank BNI Syariah
PT Bank BRIsyariah Tbk
WKR
Sindikasi Modal Kerja/ Working Capital Syndication
PT Bank BTPN Tbk (d/h /formerly PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia) 1.102.500.000.000 1.102.500.000.000
Bank of China Ltd 1.102.500.000.000 1.102.500.000.000
PT Bank China Construction Bank Indonesia Tbk 360.000.000.000 360.000.000.000
PT Shinhan Bank Indonesia 180.000.000.000 180.000.000.000
PT Bank SBI Indonesia 135.000.000.000 135.000.000.000
Sindikasi Modal Kerja/ Working Capital Syndication
PT Bank BTPN Tbk (d/h /formerly PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia) 1.000.000.000.000 277.800.000.000
PT Bank Resona Perdania Indonesia 200.000.000.000 55.500.000.000
PT Shinhan Bank Indonesia 150.000.000.000 27.800.000.000
Bank QNB Indonesia 500.000.000.000 --
PT CIMB Niaga Tbk - Unit Usaha/ Business Unit Syariah 500.000.000.000 --
Entitas anak/ Subsidiaries
WTR
PT CIMB Niaga Tbk - Unit Usaha/ Business Unit Syariah
PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Timur dan Kalimantan Utara
- Unit Usaha/ Business Unit Syariah
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk
Kredit IDC 1.033.404.031
PT Bank Sumsel Babel - Unit Usaha/ Business Unit Syariah
PT Bank Aceh Syariah
PT Bank Pembangunan Daerah Riau Kepri - Unit Usaha/ Business Unit Syariah
PT Bank Bank Pembangunan Daerah DIY - Unit Usaha/ Business Unit Syariah
PT Bank Pembangunan Daerah Jabar dan Banten
- Unit Usaha/ Business Unit Syariah
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur - Unit Usaha/ Business Unit Syariah
PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Barat
Kredit Investasi 171.699.000.000 171.699.000.000
Kredit IDC 9.394.796.953 --
PT Bank Kalimantan Selatan - Unit Usaha/ Business Unit Syariah
PT Bank Aceh
Kredit Investasi 34.783.586.309
161

Rp Rp
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Utara
Kredit IDC 11.778.258.750 --
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Barat
Kredit IDC 956.946.859 --
PT Bank Pembangunan Daerah Jambi
Kredit IDC 11.778.258.750 --
PT Bank Pembangunan Daerah Bengkulu
Kredit IDC 3.298.670.337 --
PT Bank Pembangunan Daerah DIY
Kredit IDC 3.926.086.250 --
PT Bank Pembangunan Daerah Bali
Kredit IDC 9.729.294.689 --
PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Tengah
Kredit IDC 11.778.258.750 --
PT Bank Kalimantan Timur dan Kalimantan Utara
Kredit IDC 478.473.431 --
PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Selatan
Kredit IDC 15.566.693.363 --
PT Bank Pembangunan Daerah Sulawesi Tengah
Kredit IDC 3.926.086.250 --
PT Bank Pembangunan Daerah Sulawesi Selatan dan Sulawesi Barat
Kredit IDC 5.889.628.750 --
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Selatan dan Bangka Belitung
Kredit IDC 24.199.268.203 --
PT Bank Pembangunan Daerah Riau dan Kepulauan Riau
Kredit IDC 24.713.971.538 --
PT Bank Pembangunan Daerah Papua
Kredit IDC 40.574.141.724 --
PT Bank Pembangunan Daerah Maluku dan Maluku Utara
Kredit IDC 7.380.887.622 --
PT Bank Pembangunan Daerah Nusa Tenggara Timur
Kredit IDC 6.168.100.590 --
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur
Kredit investasi 627.543.496.899 354.413.305.370
Kredit IDC 29.751.674.887 --
PT Bank Nagari
Kredit investasi 184.044.656.250 --
Kredit IDC 15.705.343.750 --
PT Bank Pan Indonesia Tbk
Kredit IDC 28.998.444.621 --
PT Bank Artha Graha International Tbk
Kredit IDC 11.778.258.750 --
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah
Kredit IDC 20.171.426.852 --
Dikurangi: Bagian yang Jatuh Tempo dalam Satu Tahun/
Less: Current Maturity (416.500.000.000) (416.500.000.000)
Jumlah 30.073.871.672.339 20.752.253.877.138

162

Pihak Berelasi Related Parties


Perusahaan memperoleh fasilitas kredit dari The Company obtained credit facilities from PT
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk sebagai Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk as
berikut: follows:

a. Kredit Modal Kerja (KMK) Revolving a. Revolving Working Capital Loan (WCL) of
Rp 200.000.000.000. Rp 200,000,000,000.
b. Kredit Modal Transaksional b. Transactional Capital Loan of
Rp 4.450.000.000.000. Rp 4,450,000,000,000.
c. Kredit Modal Kerja Supply Chain Financing c. Supply Chain Financing (SCF) Working
(SCF) Rp 2.775.000.000.000. Capital Loan of Rp 2,775,000,000,000.
d. Bank Garansi Rp 1.105.000.000.000. d. Bank Guarantee of Rp 1,105,000,000,000.
e. Letter of Credit (L/C) atau SKBDN sebesar e. Letter of Credit (L/C) or SKBDN of
Rp 240.000.000.000. Rp 240,000,000,000.

18 Maret 2019, jangka waktu pinjaman sejak March 18, 2019, the term of loan since date
tanggal 27 Maret 2019 dan jatuh tempo 26 Maret March 27, 2019 will be due on March 26, 2020
2020 dan surat No. BIN/2.2/261/R tanggal and letter No. BIN/2.2/261/R dated September
25 September 2019 perihal Persetujuan Tambahan 25, 2019 related to Agreement of Additional
Fasilitas Kredit Modal Kerja Bridging yang berlaku Transactional Working Capital Credit Bridging
sampai dengan 30 Nopember 2020. Fasilitas Facilities which are valid until November 30,
pinjaman ini dijamin dan diikat dengan: 2020. The loan facilities are secured and
bounded with:

a. Persediaan yang telah diikat akta fidusia No. 5 a. Inventory which has been tied by fiduciary
tanggal 13 Agustus 1998 dan telah didaftarkan deed No. 5 dated August 13, 1998 and
di Kantor Pendaftaran Fidusia; Sertifikat was registered at the Fiduciary Registration
Jaminan Fidusia No. C2-4831 HT.04.06. Office; the Fiduciary Certificate
TH.2001/NTSD tanggal 26 Januari 2001 No. C2-4831 HT.04.06.TH. 2001/NTSD
senilai Rp 8.268.049.363 (Catatan 9). dated January 26, 2001 amounted to
Rp 8,268,049,363 (Note 9).

b. Satu bidang tanah dengan Sertifikat Hak Guna b. A plot of land with land right (SHGB)
Bangunan (SHGB) No. 724 tanggal 29 Maret No. 724 dated March 29, 1988 until
1988 sampai dengan 1 Desember 2027 seluas December 1, 2027, an area of
2.098m2 terletak di Kelurahan Cipinang 2,098sqm located at Kelurahan Cipinang
Cempedak, Kecamatan Jatinegara, Jakarta Cempedak, Districts Jatinegara, East
Timur, atas nama Perusahaan senilai Jakarta on behalf of the Company
Rp 1.500.000.000 sesuai dengan SHT amounted to Rp 1,500,000,000 according
No. 397/T/1988, senilai Rp 31.000.000.000 to SHT No. 397 / T / 1988, amounted to
sesuai dengan SHT. II No. 408 / 2004 Rp 31,000,000,000 according to SHT.II
(Catatan 16). Senilai Rp 48.320.400.000 No. 408/2004 (Note 16). Amounted to
sesuai dengan SHT III No. 06386/2014 dan Rp 48,320,400,000 according to SHT III
senilai Rp 11.120.940.000 dimana SHT IV No. 06386/2014 and Rp 11,120,940,000
sedang dalam proses. while SHT IV is still in process.

c. Satu bidang tanah dengan SHGB No. 38, c. A plot of land with SHGB No. 38, dated
tanggal 21 April 2003 sampai dengan 20 April April 21, 2003 until April 20, 2022, an area
2022, seluas 1.332 m2, terletak di Jl. Langko of 1,332sqm, located at Jl. Langko
Kelurahan Ampenan Selatan, Kecamatan Kelurahan Ampenan Selatan, Kecamatan
Ampenan, Mataram, Nusa Tenggara Barat, Ampenan, Mataram, West Nusa
atas nama Perusahaan Cabang NTB senilai Tenggara, on behalf of the Company NTB
Rp 1.332.000.000 sesuai dengan SHT.I Branch amounted to Rp 1,332,000,000
No. 687/2007 (Catatan 16) dan senilai according to SHT.I No. 687/2007 (Note
Rp 1.860.010.000 dimana SHT II sedang 16) and amounted Rp 1,860,010,000
dalam proses. while SHT II still in process.

163

d. Satu bidang tanah dengan SHGB No. 2001 d. A plot of land with SHGB No. 2001 dated
tanggal 1 Juni 2006 sampai dengan tanggal June 1, 2006 until on January 1, 2026, an
1 Januari 2026, seluas 5.798m2, terletak di area of 5,798sqm, located at Kelurahan
Kelurahan Kuta Alam, Banda Aceh, Aceh, atas Kuta Alam, Banda Aceh, Aceh, on behalf
nama Perusahaan senilai Rp 5.191.600.000 of the Company amounted to
sesuai dengan SHT I No. 323 (Catatan 16) Rp 5,191,600,000 according to SHT I
dan senilai Rp 9.779.660.000 sesuai SHT II No. 323 (Note 16) and amounted
No. 1375/2015. Rp 9,779,660,000 according to SHT II
No. 1375/2015.

e. Satu bidang tanah dengan SHGB No. 4 e. A plot of land with SHGB No. 4 dated
tanggal 10 Nopember 1998 sampai dengan November 10, 1998 until December 19,
19 Desember 2028 seluas 2.511m2, terletak di 2028 an area of 2,511sqm, located at
Desa/Kelurahan Betung-Tebal, Kecamatan Desa/Kelurahan Betung-Tebal, Districts
Lubuk-Begalung, Padang, Sumatera Barat, Lubuk-Begalung, Padang, West
atas nama Perusahaan senilai Sumatera, on behalf of the Company
Rp 651.430.000 (Catatan 16) dan senilai amounted to Rp 651,430,000 (Note 16)
Rp 6.321.020.000 dimana SHT II sedang and amounted Rp 6,321,020,000 while
dalam proses. SHT II still in process.

f. Satu bidang tanah dengan SHGB No. 7 f. A plot of land with SHGB No. 7 dated
tanggal 10 Pebruari 1993 sampai dengan February 10, 1993 until February 7, 2013,
7 Pebruari 2013 seluas 806m2, terletak di an area of 806sqm, located at Kelurahan
Kelurahan Belakanolo, Kecamatan Padang Belakanolo, Districts West Padang,
Barat, Padang, Sumatera Barat, atas nama Padang, West Sumatera, on behalf of
Perusahaan senilai Rp 1.270.880.000 sesuai the Company amounted to
dengan SHT I No. 3129/2001, Rp 1,270,880,000 according to SHT I
senilai Rp 460.020.000 sesuai dengan No. 3129/2001, amounted to
SHT II No. 1151/2007. SHGB tersebut telah Rp 460,020,000 according to SHT II
diperpanjang sampai dengan 7 Pebruari 2033 No. 1151/2007. The land right (SHGB)
dan senilai Rp 3.474.910.000 sesuai SHT III has been extended until February 7, 2033
No. 1846/2016 (Catatan 16). and amounted to Rp 3,474,910,000
according to SHT III No 1846/2016
(Note 16).

g. Satu bidang tanah dengan SHGB No. 436 g. A plot of land with SHGB No. 436 dated
tanggal 10 Maret 1998 sampai dengan 19 Juni March 10, 1998 until June 19, 2032, an
2032, seluas 1.004m2, terletak di Desa Sungai area of 1,004sqm, located at Desa Sungai
Raya, Kodya Pontianak, Kalimantan Barat, Raya, Pontianak, West Kalimantan, on
atas nama Perusahaan senilai behalf of the Company amounted to
Rp 464.850.000 sesuai dengan SHT I Rp 464,850,000 according to SHT I
No. 356/2001, senilai Rp 747.850.000 sesuai No. 356/2001, amounted to
dengan SHT II No. 169/2007 dan senilai Rp 747,850,000 according to SHT II
Rp 3.595.942.000 sesuai dengan SHT III No. 169/2007, and amounted to
No. 36/2016 (Catatan 16). Rp 3,595,942,000 according to SHT III
No. 36/2016 (Note 16).

h. Satu bidang tanah dengan SHGB No. 1085 h. A plot of land with SHGB No. 1085 dated
tanggal 18 Desember 2006 sampai dengan December 18, 2006 until November 23,
23 Nopember 2026, seluas 1.404m2, terletak 2026, an area of 1,404sqm, located at
di Kelurahan Jemur Wonosari, Kecamatan Kelurahan Jemur Wonosari, Kecamatan
Wonocolo, Surabaya, Jawa Timur, atas nama Wonocolo, Surabaya, East Java, on
Perusahaan senilai Rp 2.665.700.000 sesuai behalf of the Company amounted to
dengan SHT I No. 2952/2007 dan senilai Rp 2,665,700,000 according to SHT I
Rp 3.595.940.000 sesuai SHT III No. 2952/2007 and amounted
No. 00621/2016 tanggal 28 Januari 2016 Rp 3,595,940,000 according to SHT III
(Catatan 16). No. 00621/2016 dated January 28, 2016
(Note 16).
164

i. Satu bidang tanah dengan SHGB No. 82 i. A plot of land with SHGB No. 82 dated
tanggal 20 Oktober 1988 sampai dengan October 20, 1988 to April 13, 2028, an
13 April 2028, seluas 2.013m2, terletak di area of 2,013sqm, located at Kelurahan
Kelurahan Kalirungkut, Kota Surabaya, Jawa Kalirungkut, Surabaya, East Java, on
Timur, atas nama Perusahaan senilai behalf of the Company amounted to
Rp 2.027.710.000 sesuai dengan SHT I Rp 2,027,710,000 according to SHT I
No. 4772/2001, senilai Rp 2.474.390.000 No. 4772/2001, amounted to
sesuai dengan SHT II No. 2948/2007 dan Rp 2,474,390,000 according to SHT II
senilai Rp 10.571.030.000 dimana SHT III No. 2948/2007 and amounted to
sedang dalam proses (Catatan 16). Rp 10,571,030,000 while SHT III still in
process (Note 16).
j. Satu bidang tanah dengan SHGB No. 2 j. A plot of land with SHGB No. 2 dated
tanggal 25 Juni 1997 sampai dengan 25 Juni June 25, 1997 until June 25, 2017, an
2017, seluas 1.000m2, terletak di Kelurahan area of 1,000sqm, located at Kelurahan
Pasir Panjang, Kecamatan Kelapa Lima, Pasir Panjang, Kecamatan Kelapa Lima,
Kupang, Nusa Tenggara Timur, atas nama Kupang, East Nusa Tenggara, on behalf
Perusahaan senilai Rp 402.860.000 sesuai of the Company amounted to
Rp 636.540.000 sesuai dengan SHT II No. 390/2001 and amount to
No. 239/2007 senilai Rp 3.085.070.000 sesuai Rp 636,540,000 according to SHT II
dengan SHT III No. 1387/2015 (Catatan 16). No. 239/2007 amounted to
Rp 3,085,070,000 according to SHT III
No. 1387/2015 (Note 16).
k. Satu bidang tanah dengan SHGB No. 24 k. A plot of land with SHGB No. 24 dated
tanggal 24 Oktober 1997 sampai dengan October 24, 1997 until October 24, 2017,
24 Oktober 2017, seluas 595m2, terletak di an area of 595sqm, located at Kelurahan
Kelurahan Oesapa, Kecamatan Kelapa Lima, Oesapa, Districts Kelapa Lima, Kupang,
Kupang, Nusa Tenggara Timur, atas nama East Nusa Tenggara, on behalf of
Perusahaan senilai Rp 49.260.000 sesuai the Company amounted to Rp 49,260,000
dengan SHT I No. 374/2001 dan senilai according to SHT I No. 374/2001 and
Rp 39.740.000 sesuai dengan SHT II amounted to Rp 39,740,000 according to
No. 240/2007 (Catatan 16). SHT II No. 240/2007 (Note 16).
l. Satu bidang tanah dengan SHGB No. 13 l. A plot of land with SHGB No. 13 dated
tanggal 22 Juli 1993 sampai dengan 22 Juli July 22, 1993 until July 22, 2023, an area
2023, seluas 4.830m2, terletak di Jl. Eltari II of 4,830sqm, located at Jl. Eltari II,
No. 375/2001 (Catatan 16). Rp 457,590,000 according to SHT I
No. 375/2001 (Note 16).

m. Satu bidang tanah dengan SHGB No. 14 m. A plot of land with SHGB No. 14 dated
tanggal 22 Juli 1993 sampai dengan 22 April July 22, 1993 until April 22, 2023, an area
2023, seluas 4.800m2, terletak di Jl. Eltari II of 4,800sqm, located at Jl. Eltari II,
No. 375/2001, senilai Rp 602.410.000 sesuai Rp 288,000,000 according to SHT I
dengan SHT II No. 238/2007 dan senilai No. 375/2001, amounted to
Rp 7.828.880.000 dimana SHT III sedang Rp 602,410,000 according to SHT II
dalam proses (Catatan 16). No. 238/2007 and amounted
Rp 7,828,880,000 while SHT III still in
process (Note 16).

165

n. Satu bidang tanah dengan SHGB No. 24 n. A plot of land with SHGB No. 24 dated
tanggal 11 Juni 1993 sampai dengan 25 Mei June 11, 1993 until May 25, 2013, an area
2013, seluas 276m2, terletak di Kelurahan of 276sqm, located at Kelurahan Tikala
Tikala Ares, Kecamatan Wenang, Manado, Ares, Districts Wenang, Manado, North
Sulawesi Utara, atas nama Perusahaan senilai Sulawesi, on behalf of the Company
Rp 263.530.000, sesuai dengan SHT I amounted to Rp 263,530,000 according to
No. 737/2001 dan senilai Rp 121.670.000, SHT I No. 737/2001 and amounted to
sesuai dengan SHT II No. 667/2007. SHGB Rp 121,670,000 according to SHT II
tersebut telah diperpanjang sampai dengan No. 667/2007. The land right (SHGB) has
25 Mei 2033 (Catatan 16). been extended until May 25, 2033 (Note
16).

o. Satu bidang tanah dengan SHGB No. 1 o. A plot of land with SHGB No. 1 dated
tanggal 7 Januari 1992 sampai dengan January 7, 1992 until December 28, 2020,
28 Desember 2020, seluas 4.040m2, terletak an area of 4,040sqm, located at Desa
di Desa Cileunyi Wetan, Kecamatan Cileunyi, Cileunyi Wetan, Kecamatan Cileunyi,
Kabupaten Bandung, Jawa Barat, atas nama Kabupaten Bandung, West Java, on
Perusahaan senilai Rp 1.516.520.000, sesuai behalf of the Company amounted to
dengan SHT I No. 2927/2001, senilai Rp 1,516,520,000 according to SHT I
Rp 994.180.000 sesuai dengan SHT II No. 2927/2001, amounted to
sesuai dengan SHT III No. 10710/2015. Tanah No. 1613/2007 and amounted to
yang dijaminkan termasuk bangunan dan Rp 3,182,880,000 according to SHT III
segala sesuatu yang berada diatas tanah No. 10710/2015. Land pledged as
tersebut baik yang telah ada maupun yang collateral consists of buildings and related
akan ada (Catatan 16). things already existing in the land, or will
exist there (Note 16).

p. Satu bidang tanah dengan SHGB No. 30 p. A plot of land with SHGB No. 30 dated
tanggal 26 Januari 2007 sampai dengan January 26, 2007 until January 26, 2027,
26 Januari 2027, seluas 1.250m2, terletak di an area of 1,250sqm, located at
Kelurahan Sumerta, Kecamatan Denpasar Kelurahan Sumerta, Kecamatan Denpasar
Timur, Bali, atas nama Perusahaan senilai Timur, Bali, on behalf of the Company
Rp 3.404.000.000 sesuai dengan SHT I amounted to Rp 3,404,000,000 according
No. 2012/2007 senilai Rp 18.705.400.000 to SHT I No. 2012/2007 amounted to
dimana SHT II sedang dalam proses. Tanah Rp 18,705,400,000 while SHT II still in
yang dijaminkan termasuk bangunan dan process. Land pledged as collateral
segala sesuatu yang berada di atas tanah consist of buildings and related things
tersebut, baik yang telah ada maupun yang already existing in the land, or to will be
akan ada (Catatan 16). exist there (Note 16).

q. Satu bidang tanah dengan SHGB No. 01 q. A plot of land with SHGB No. 01 dated
tanggal 13 Nopember 1987 sampai dengan November 13, 1987 until October 13,
13 Oktober 2027, seluas 1.905m2, terletak di 2027, an area of 1,905 sqm, located at Jl.
Jl. P. Antasari No. 1/4, Tanjung Baru, Bandar P. Antasari No. 1/4, Tanjung Baru, Bandar
Lampung atas nama Perusahaan senilai Lampung, on behalf of the Company
Rp 30.000.000 sesuai dengan S. Hip No. 3181 amounted to Rp 30,000,000 according to
tanggal 13 September 1989, senilai S. Hip No. 3181 dated September 13,
Rp 2.222.100.000 sesuai dengan SHT II 1989, amounted to Rp 2,222,100,000
No. 01057/2007 dan senilai Rp 3.642.670.000 according to SHT II No. 01057/2007 and
sesuai dengan SHT III No. 02119/2016. amounted to Rp 3,642,670,000 according
(Catatan 16). to SHT III No. 02119/2016 (Note 16).

r. Kendaraan bermotor yang terdiri dari 1 (satu) r. Vehicles consisting of 1 (one) unit VW
unit VW Caravelle 2.0 tahun 2012, yang diikat Caravelle 2.0 year 2012 tied by fiduciary
fidusia sesuai Akta Pemberian Jaminan in accordance to Fiduciary Guarantee
Fidusia Atas Kendaraan No. W.10.00426020. Deed No. W.10.00426020.AH.05.01 dated
AH.05.01 tanggal 26 Pebruari 2012 senilai February 26, 2012 amounted to
Rp 620.000.000 (Catatan 16). Rp 620,000,000 (Note 16).

166

kepada pengguna jasa proyek Pembangunan Jalan from customers of the Cibitung – Cilincing Toll
Tol Cibitung – Cilincing, Pembangunan Koneksi Road project, Connection of Bekasi – Cawang
Jalan Tol Bekasi – Cawang – Kampung Melayu – Kampung Melayu Toll Road to Wiyoto
dengan Tol Wiyoto Wiyono, Bendungan Way Wiyono Toll Road project, Way Sekampung
Sekampung di Kabupaten Pringsewu (Paket 2), Dam at Pringsewu District (Package 2),
Bendungan Leuwikeris Paket 2, SPAM Aceh, Leuwikeris Dam Package 2, SPAM Aceh,
Bendungan Jlantah, Light Rail Transit di Sumatera Jlantah Dam, Light Rail Transit at South
Selatan, dan Jalan Tol Terbanggi Besar Kayu Sumatera, and Terbanggi Besar Kayu Agung
Agung VGF Japek digunakan sebagai jaminan atas VGF Japek Toll Road Project are used as
utang bank PT Bank Negara Indonesia (Persero) collateral for PT Bank Negara Indonesia
Tbk (Catatan 5). (Persero) Tbk (Note 5).

tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Bank, written consent by the Bank, such as to
antara lain melakukan perubahan kegiatan usaha; change business activities; sell or transfer
menjual atau memindahkan hak atau mengalihkan the rights or transfer all or part of
seluruh atau sebagian kekayaan/aset milik dalam the property/assets owned in a single
satu transaksi atau dalam beberapa transaksi transaction or in a several transaction unless
kecuali menjual atau mengalihkan aset kecuali sell or transfer assets that is arm's length; sell
yang bersifat arm’s length; menjual atau or transfer assets in exchange for or
mengalihkan aset sebagai ganti atau digantikan replacement of other assets that are
aset lainnya yang sebanding atau lebih baik tipe comparable or better type of the nature and
sifat dan kualitasnya; menjual atau mengalihkan quality; sell or transfer assets in the context of
aset dalam rangka pelaksanaan reorganisasi oleh the reorganization by the Government of
Pemerintah Republik Indonesia sepanjang Republic Indonesia through the sale of these
penjualan aset tersebut tidak mempunyai akibat assets do not have material effect; performed
material; dilakukan dengan syarat akan menjadi with with the provision of becoming a surviving
badan hukum yang bertahan (surviving legal entity); legal entity; amendments to it may result to
melakukan perubahan anggaran dasar yang dapat material; filing a petition for bankruptcy or
menimbulkan akibat material; mengajukan suspension of payment obligation payable to
permohonan pailit atau permohonan penundaan the relevant authorities.
kewajiban pembayaran utang kepada instansi yang
berwenang.

rasio keuangan sebagai berikut: current ratio financial ratios: current ratio at least 1 (one),
minimal 1 (satu) kali, debt to equity ratio maksimal 3 debt to equity ratio of a maximum 3 (three)
(tiga) kali dan debt service coverage minimal 100%. and debt service coverage of at least 100%.
Pemenuhan pembatasan pinjaman bank dilaporkan The fulfillment of bank lending restrictions will
oleh Perusahaan setiap akhir tahun dan akan be reported by the Company at the end of
dievaluasi oleh PT Bank Negara Indonesia the year and will be evaluated by PT Bank
(Persero) Tbk. Negara Indonesia (Persero) Tbk.

Pada tanggal 30 September 2019 dan 31 As of September 30, 2019 and
Desember 2018 saldo pinjaman Perusahaan ke December 31, 2018 the balance of loan to
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk masing- PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk


a. Utang Bank Sindikasi PBTR a. Syndication Bank Loan PBTR

Berdasarkan Akta notaris Ariani Lakhsmijati Based on Notarial deed No. 37 of Ariani
Rachim, S.H., No. 37 tanggal 24 Mei 2017 dan Akta Lakhsmijati Rachim S.H., dated May 24, 2017
notaris Ariani Lakhsmijati Rachim, S.H., No. 48 and Notarial deed No. 48 of Ariani Lakhsmijati
tanggal 27 Agustus 2018, PBTR telah Rachim S.H., dated August 27, 2018,
menandatangani perjanjian Kredit Sindikasi dengan PBTR entered into a Syndicated Loan
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank Agreement with PT Bank Negara Indonesia
Panin Tbk, PT Bank Papua, PT Bank (Persero) Tbk, PT Bank Panin Tbk, PT Bank
167

Pembangunan Daerah Sulawesi Selatan dan Papua, PT Bank Pembangunan Daerah
Sulawesi Barat, PT Bank Arta Graha Internasional Sulawesi Selatan dan Sulawesi Barat,
Tbk, PT Bank Pembangunan Daerah Maluku dan PT Bank Arta Graha Internasional Tbk,
Maluku Utara, PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah Maluku dan
Daerah Istimewa Yogyakarta, PT Bank Maluku Utara, PT Bank Pembangunan Daerah
Pembangunan Daerah Jambi, PT Bank Nagari, Daerah Istimewa Yogyakarta, PT Bank
PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Pembangunan Daerah Jambi, PT Bank
Tengah, PT Bank Pembangunan Daerah Bali, Nagari, PT Bank Pembangunan Daerah
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Utara, Kalimantan Tengah, PT Bank Pembangunan
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah, Daerah Bali, PT Bank Pembangunan Daerah
PT Bank Negara Indonesia Syariah, PT Bank Jabar Sumatera Utara, PT Bank Pembangunan
Banten Syariah, PT Bank Aceh Syariah, Daerah Jawa Tengah, PT Bank Negara
PT Indonesia Infrastructure Finance, PT Bank Riau Indonesia Syariah, PT Bank Jabar Banten
Kepri, PT Bank Sumsel Babel, PT Pembangunan Syariah, PT Bank Aceh Syariah, PT Indonesia
Daerah Kalimantan Selatan, PT Pembangunan Infrastructure Finance, PT Bank Riau
Daerah Sulawesi Tengah, PT Bank Pembangunan Kepri, PT Bank Sumsel Babel,
Daerah Istimewa Yogyakarta Syariah, PT Bank PT Pembangunan Daerah Kalimantan
Riau Kepri Syariah dan PT Bank Kalsel Syariah. Selatan, PT Pembangunan Daerah Sulawesi
Tengah, PT Bank Pembangunan Daerah
Istimewa Yogyakarta Syariah, PT Bank Riau
Kepri Syariah dan PT Bank Kalsel Syariah.

Keduapuluh empat bank tersebut memberikan These twenty four banks provided a
fasilitas kredit maksimum sebesar credit facility with a maximum credit facility
Rp 5.248.541.000.000 yang terdiri dari Kredit limit of Rp 5,248,541,000,000 which
Investasi dan Kredit Bunga masa Konstruksi (IDC) consists of Investment Credit and
masing-masing sebesar Rp 4.919.070.000.000 dan Interest During Construction (IDC)
Rp 329.471.000.000. Kedua fasilitas tersebut amounted to Rp 4,919,070,000,000 and
diberikan untuk keperluan pembangunan Jalan Tol Rp 329,471,000,000, respectively. Both
Ruas Pemalang – Batang. facilities are provided for the development of
Pemalang - Batang Toll Road.

Jangka waktu kredit investasi dan IDC adalah The investment credit and IDC have a credit
162 bulan atau 14 tahun termasuk masa tenggang term loan of 162 months or 14 years including
24 bulan atau 2 tahun sejak tanggal efektif. Suku a grace period of 24 months or 2 years from
bunga adalah rata- rata tertimbang atas dasar suku the effective date. The interest rate of this loan
bunga yaitu Reference Rate (LPS) ditambah is weighted average interest rate based on
dengan Margin atau setara dengan 10,5% per the Reference Rate (LPS) plus Margin or
tahun. equivalent to 10.5% per annum.

31 Desember 2018 saldo pinjaman kredit investasi 2018, the balance of PBTR investment credit
PBTR ke PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk loan to PT Bank Negara Indonesia (Persero)
masing-masing sebesar Rp 1.398.630.523.750 dan Tbk amounted to Rp 1,398,630,523,750, and

31 Desember 2018, saldo pinjaman kredit IDC 2018 the balance of PBTR IDC credit loan
PBTR ke PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk to PT Bank Negara Indonesia (Persero)
masing-masing sebesar Rp 99.494.476.250 dan Tbk amounted to Rp 99,494,476,250 and

b. Utang Bank Sindikasi KKDM b. Syndication Bank Loan KKDM

Berdasarkan Akta notaris No. 37 tanggal 31 Mei Based on Deed No. 37 dated May 31, 2018,
2018 dari notaris Sri Burlian, S.H., Perusahaan by notary Sri Burlian, S.H., the Company
telah menandatangani perjanjian kredit dengan obtained a loan agreement with PT Bank
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. These bank
tersebut memberikan fasilitas kredit maksimum provided Working Capital Loan with maximum
sebesar Rp 1.380.074.000.000 yang merupakan credit facility limit of Rp 1,380,074,000,000.
Kredit Modal Kerja (KMK). Fasilitas tersebut There facilities is provided for the land
diberikan untuk pembiayaan dana talangan acquisition bailout for the development of
pengadaan tanah Proyek Jalan Tol Bekasi Cawang Bekasi Cawang Kampung Melayu Toll Road
Kampung Melayu (Becakayu). Project (Becakayu).
168

Perusahaan wajib mempertahankan financial The Company is required to maintain a
covenant, sebagai berikut: financial covenant, as follows:
1) CR minimal 1,0 kali; 1) CR at least 1.0 time;
2) DER (Total Debt terhadap Total Equity) 2) DER (Total Debt to Total Equity) maximum
maksimal 3,0 kali; 3.0 times;
3) DSCR (Debt Services Coverage Ratio) sejak 3) DSCR (Debt Services Coverage Ratio)
tahun 2022 minimal 100%. since 2022 at least 100%.

Perusahaan tidak diperkenankan untuk melakukan The Company is not allowed to do any of
hal-hal sebagai berikut seperti menyerahkan atau the following matters such as submitting or
mengalihkan seluruh atau sebagian dari hak transferring all or any of the Company's rights
dan/atau kewajiban Perusahaan yang timbul and / or obligations arising under Transaction
berdasarkan Dokumen Transaksi kepada pihak Document to other parties, changing
lain, melakukan perubahan kegiatan usaha the business activities as contained in
sebagaimana tercantum dalam anggaran dasar the articles of association which may reduce
yang dapat mengurangi kemampuan Perusahaan the Company's ability to fulfill its obligations,
untuk memenuhi kewajibannya, mengajukan applying for PKPU or bankruptcy, obtaining
permohonan PKPU atau kepailitan, memperoleh new credit/facilities or other loans from a
kredit/fasilitas baru atau pinjaman lainnya dari financial institution, binding itself as debt
lembaga keuangan, mengikatkan diri sebagai guarantor, changing shareholder structure,
penjamin utang, mengubah susunan pemegang giving credit to any party, making dividend
saham, memberikan kredit kepada pihak manapun, payments, issuing new shares which may
melakukan pembagian dividen, menerbitkan result in a percentage of composition share
saham-saham baru yang dapat mengakibatkan ownership by existing shareholders becomes
presentase komposisi kepemilikan saham oleh diluted.
pemegang-pemegang saham existing menjadi
terdilusi.

31 Desember 2018 saldo pinjaman kredit investasi 2018, the balance of KKDM investment credit
KKDM ke PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk loan to PT Bank Negara Indonesia (Persero)
masing-masing sebesar Rp 1.738.514.999.995 dan Tbk amounted to Rp 1,738,514,999,995 and

c. Utang Bank Sindikasi CCT c. Syndication Bank Loan CCT

Rachim, S.H., No. 117 tanggal 24 April 2019, Lakhsmijati Rachim S.H., dated April 24 2019,
Perusahaan telah menadatangani perjanjian Kredit the Company PT Bank Rakyat Indonesia
Sindikasi dengan PT Bank Negara Indonesia, (Persero) Tbk entered into Loan Syndication
PT Bank Rakyat Indonesia, PT Bank Panin, with PT Bank Negara Indonesia, PT Bank
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur, Rakyat Indonesia, PT Bank Panin, PT Bank
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Barat, Pembangunan Daerah Jawa Timur, PT Bank
PT Bank Pembangunan Daerah Nusa Tenggara Pembangunan Daerah Sumatera Barat,
Timur, PT Bank Pembangunan Daerah Jawa PT Bank Pembangunan Daerah Nusa
Tengah, PT Bank Pembangunan Daerah Bali, Tenggara Timur, PT Bank Pembangunan
PT Bank Pembangunan Daerah Papua, PT Bank Daerah Jawa Tengah, PT Bank Pembangunan
Pembangunan Daerah Kalimantan Selatan, Daerah Bali, PT Bank Pembangunan Daerah
PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Timur Papua, PT Bank Pembangunan Daerah
dan Kalimantan Utara, PT Bank Pembangunan Kalimantan Selatan, PT Bank Pembangunan
Daerah Maluku dan Maluku Utara, PT Bank Negara Daerah Kalimantan Timur and Kalimantan
Indonesia Syariah, PT Bank Rakyat Indonesia Utara, PT Bank Pembangunan Daerah Maluku
Syariah, PT BPD Kalimantan Timur dan Kalimantan dan Maluku Utara, PT Bank Negara Indonesia
Utara unit usaha Syariah, PT Bank Panin Dubai Syariah, PT Bank Rakyat Indonesia Syariah,
Syariah, PT BPD Jawa Timur unit usaha Syariah, PT BPD Kalimantan Timur and Kalimantan
PT BPD Kalimantan Selatan unit usaha Syariah, Utara Syariah, PT Bank Panin Dubai Syariah,
PT BPD Sumatera Selatan Dan Bangka Belitung PT BPD Jawa Timur Syariah, PT BPD
Unit Usaha Syariah, PT BPD Jawa Barat dan Kalimatan Selatan Syariah, PT BPD Sumatera
Banten Syariah. Kedua puluh satu bank tersebut Selatan and Bangka Belitung, PT BPD Jawa
memberikan fasilitas kredit maksimum sebesar Barat and Banten Syariah. These twenty one
Rp 5.350.000.000.000 yang terdiri dari Kredit banks are providing a credit facility with a
Investasi dan kredit bunga masa konstruksi credit ceiling of Rp 5,350,000,000,000 which
masing-masing sebesar Rp 4.831.095.463.734 dan consists of investment during construction
169

Rp518.904.536.266. Kedua fasilitas tersebut amounted to Rp 4,831,095,463,734 and
diberikan untuk keperluan pembangunan Jalan Tol Rp518,904536,266. Both facilities are provided
Ruas Cimanggis-Cibitung. for the development of Cimanggis-Cibitung.

Jangka waktu Kredit Investasi dan Kredit Interest The investment credit and interest during
During Construction (IDC) adalah 180 bulan constructin credit term loan was 180 months
termasuk masa tenggang 36 bulan sejak tanggal or 36 months including a grace period of 36
efektif. Suku bunga yang dikenakan adalah sebesar months from the effective date. The interest
reference rate (ATD) ditambah dengan Margin rate of this loan is reference rate (ATD) plus
4,625% selama masa konstruksi dan 4,375% masa margin 4,625% during construction and
operasi. 4,375% during operation.

31 Desember 2018, saldo pinjaman kredit investasi 2018, the balance of CCT investment credit
CCT ke PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk loan to PT Bank Negara Indonesia (Persero)
masing-masing sebesar Rp 118.504.498.097 dan Tbk amounted to Rp 118,504,498,097 and Nil,
Nihil. respectively.

31 Desember 2018 saldo pinjaman kredit IDC CCT 2018 the balance of CCT IDC credit loan to
ke PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
masing-masing sebesar Rp 7.177.101.422 dan amounted to Rp 7,177,101,422 and Nil,

d. Utang Bank Sindikasi WBW d. Syndication Bank Loan WBW

Berdasarkan keterangan Notaris Ariani L. Rachim, Based on the statement of Notary Ariani L.
SH No 23/ALR/NOT/XII/2018 tanggal 21 Desember Rachim, SH No. 23/ALR/NOT/XII/2018
2018 dan keputusan Kredit Pembiayaan Sindikasi dated December 21, 2018 and the Syndicated
WBW No. SDK/2.2/3618 tanggal 21 Desember Financing Credit decision WBW
2018, No. 1236/SJK/SDK/12/2018 tanggal No. SDK/2.2/3618 dated December 21, 2018,
21 Desember 2018, No. O64/S/CSAD/XII/2018 No. 1236/SJK/SDK/12/2018 dated December
tanggal 10 Desember 2018 dan No. S-1053/ SMI/ 21, 2018, No.O64/S/CSAD/XII/2018 dated
DPI/1218 tanggal 21 Desember 2018, WBW telah December 10, 2018 and No. S-1053/SMI/
menandatangani perjanjian Kredit Sindikasi dengan DPI/1218 dated December 21, 2018, WBW
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank entered into Loan Syndication with PT Bank
Rakyat Indonesia (Persero) Tbk, PT Sarana Multi Negara Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank
Infrastruktur, PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Rakyat Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank
Timur, PT Bank Pembangunan Daerah Riau Kepri, CIMB Niaga Tbk, PT Sarana Multi
PT Bank Pembangunan Daerah Nusa Tenggara Infrastruktur, PT Bank Pembangunan Daerah
Timur, PT Bank Pembangunan Daerah Maluku dan Jawa Timur, PT Bank Pembangunan Daerah
Maluku Utara, PT Bank Pembangunan Daerah Riau Kepri, PT Bank Pembangunan Daerah
Kalimantan Selatan, PT Bank Pembangunan Nusa Tenggara Timur, PT Bank
Daerah Sumatera Selatan dan Bangka Belitung, Pembangunan Daerah Maluku dan Maluku
PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Utara, PT Bank Pembangunan Daerah
Barat, PT Bank Pembangunan Daerah Bengkulu, Kalimantan Selatan, PT Bank Pembangunan
PT Bank Pembangunan Daerah Bali, Daerah Sumatera Selatan dan Bangka
PT Pembangunan Daerah Bank Papua, PT Bank Belitung, PT Bank Pembangunan Daerah
CIMB Niaga Tbk Unit Syariah, dan PT Bank Kalimantan Barat, PT Bank Pembangunan
Pembangunan Daerah Jawa Timur Unit Syariah. Daerah Bengkulu, PT Bank Pembangunan
Sesuai keputusan Kreditur Sindikasi untuk Daerah Bali, PT Pembangunan Daerah Bank
partisipasi dalam pembiayaan sindikasi WBW Papua, PT Bank CIMB Niaga Tbk Unit
untuk keperluan Kredit Investasi pembiayaan Syariah, dan PT Bank Pembangunan Daerah
pembangunan dengan limit fasilitas kredit investasi Jawa Timur Unit Syariah. In accordance with
sebesar Rp 5.360.084.000.000 dengan jangka the decision of the Syndicated Creditors for
waktu maksimum 180 bulan sejak Penandatangan participation in syndicated financing of
Perjanjian Kredit termasuk Grace Period dengan PT Waskita Bumi Wira for Credit purposes
suku bunga masa konstruksi adalah Reference Development financing investment with an
Rate +. investment credit facility limit of
Rp 5,360,084,000,000 with a maximum period
of 180 months from the Signing of the Credit
Agreement including the Grace Period with the
construction interest rate is the Reference
Rate +.
170

Margin eqv 10,50% untuk Tranche 1A dan 1B Margin eqv 10.50% for Tranche 1A and 1B
dan Reference Rate + Margin eqv 11,50% and Reference Rate + Margin eqv 11.50% for
untuk Tranche 1C dan 1D. Tranche 1C and 1D.

2018 saldo pinjaman kredit investasi WBW kepada 2018 the balance of WBW investment credit
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk adalah loan to PT Bank Negara Indonesia (Persero)
sebesar Rp 197.458.325.081 dan Nihil. Tbk amounted to Rp 197,458,325,081 and Nil,
respecttivelly.

2018 saldo pinjaman kredit IDC WBW kepada 2018, the balance of CCT IDC credit loan to
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk adalah PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
sebesar Rp 4.764.289.629 dan Nihil. amounted to Rp 4,764,289,629 and Nil,
respectivelly.

2. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 2. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk

a. Perjanjian Kredit dan Fasilitas Kredit TJT a. Loan Agreement and Loan Facility TJT

Berdasarkan Akta No. 86 tanggal 29 Mei 2015 dari Based on Deed No. 86 dated May 29, 2015 of
Muchlis Patahna, S.H., MKn, Notaris di Jakarta, Muchlis Patahna, S.H., MKn, Notary in Jakarta,
TJT dan PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk TJT and PT Bank Rakyat Indonesia (Persero)
menandatangani perjanjian kredit dengan fasilitas Tbk signed a loan agreement providing
kredit maksimum sebesar Rp 1.915.000.000.000 a loan facilities with a maximum of
yang terdiri dari kredit investasi dan kredit bunga Rp 1,915,000,000,000 which consists of
masa konstruksi masing-masing sebesar investment and interest credit
Rp 1.754.000.000.000 dan Rp 161.000.000.000. during constructions amounted to
Kedua fasilitas tersebut diberikan untuk keperluan Rp 1,754,000,000,000 and Rp 161,000,000,000,
pembangunan Jalan Tol Ruas Ciawi - Sukabumi respectively. Both of loan facilities were
seksi 1 (Ciawi - Cigombong) 15,35 Km. provided for construction of Ciawi-Sukabumi
Toll Road section 1 (Ciawi-Cigombong)
15.35 Km.

Berdasarkan Akta No. 37 tanggal 14 Juni 2016 Based on Deed No. 37 dated June 14, 2016 of
dari Muchlis Patahna S.H., M.Kn., notaris di Jakarta, Muchlis Patahna, S.H., M.Kn., notary in
Perusahaan dan PT Bank Rakyat Indonesia Jakarta, the Company and PT Bank Rakyat
(Persero) Tbk menandatangani Adendum Perjanjian Indonesia (Persero) Tbk entered into an
Kredit Investasi dan Perjanjian Kredit Investasi (KI) addendum of Investment Credit agreement and
dan Perjanjian Kredit Investasi Interest During Investment Credit Interest During Construction
Construction (IDC), dengan mengubah beberapa (IDC), by changing certain clauses among
ketentuan antara lain: others:

a) Mengubah suku bunga fasilitas Kredit a) Changing loan interest of Investment Credit
Investasi menjadi sebesar 11,75% per tahun to 11.75% per year paid effectively every
dibayar efektif setiap bulan, dan mengubah month, and changing Loan Interest Credit
suku bunga fasilitas KI IDC menjadi sebesar Interest During Construction to 11.75% per
11,75% per tahun dibayar efektif setiap bulan year paid effectively every month

b) Perubahan Corporate Guarantee menjadi b) Changing the Corporate Guarantee into
atas nama PT Waskita Toll Road. PT Waskita Toll Road.

Berdasarkan Akta notaris Sriyani Burlian, S.H Based on Notarial deed No. 34 of Sriyani
No. 34 tanggal 31 Mei 2018, TJT memperoleh Burlian, S.H., dated May 31, 2018, TJT
Fasilitas Pinjaman non-revolving dengan pagu obtained nonrevolving credit facility with a
pinjaman sebesar Rp 2.078.065.000.000 yang maximum credit of Rp 2,078,065,000,000
terdiri dari Tranche I Rp 500.000.000.000 dan which consist of Tranch I Rp 500,000,000,000
Tranche II Rp 1.578.065.000.000. Fasilitas and Tranch II of Rp 1,578,065,000,000.
pinjaman ini diberikan untuk dana talangan The purpose of this credit is for bailout of land
pembebasan tanah. Jangka waktu fasilitas kredit acquisition. The credit have a credit term until
terhitung sejak ditandatanganinya akta perjanjian May 31, 2020 with interest rate of 8.25% per
kredit sampai dengan 31 Mei 2020 dengan tingkat annum.
suku bunga sebesar 8,25% per tahun.
171

2018 saldo kredit dana talangan tanah TJT ke 2018 the balance of a credit facility for land
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk masing- bailouts TJT to PT Bank Rakyat
masing sebesar Rp 371.930.624.515 dan Nihil. Indonesia (Persero) Tbk amounted to
Rp 371,930,624,515 and Nil, respectively.

2018 saldo kredit investasi TJT ke PT Bank Rakyat 2018, the balance of investment credit of TJT
Indonesia (Persero) Tbk masing-masing sebesar to PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Rp 1.724.484.493.587 dan Rp 2.321.978.783.431. amounted to Rp 1,724,484,493,587 and

2018 saldo kredit IDC dari TJT ke PT Bank Rakyat 2018, the balance of IDC investment of
Indonesia (Persero) Tbk masing-masing sebesar TJT to PT Bank Rakyat Indonesia (Persero)
Rp 115.175.422.643 dan Rp 116.382.922.643. Tbk amounted to Rp 115,175,422,643 and

b. Perjanjian Kredit dan Fasilitas Kredit KKDM b. Loan Agreement and Loan Facilitie KKDM

Berdasarkan Akta Notaris Sri Burlian, SH., No. 37 Based on Deed Notary Sri Burlian, SH., No. 37
tanggal 31 Mei 2018, Perusahaan telah dated Mei 31, 2018, the Company entered into
menandatangani perjanjian Kredit dengan PT Bank Loan Agreement with PT Bank Rakyat
Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. Bank tersebut Indonesia (Persero) Tbk. These bank provided
memberikan fasilitas kredit maksimum sebesar a credit Working Capital Loan with maximum
Rp 1.380.074.000.000 yang merupakan Kredit credit facility limit of Rp1.380.074,000,000.
Modal Kerja (KMK). Fasilitas tersebut diberikan There facilities is provided for the land
untuk pembiayaan dana talangan pengadaan tanah acquisition bailout for the development
proyek Jalan Tol Bekasi – Cawang - Kampung of Bekasi – Cawang - Kampung Melayu
Melayu (Becakayu). (Becakayu).

Berdasarkan Akta Notaris Ariani L, Rachim, SH Based on Deed No. 72 dated October 30,
nomor 72 tanggal 30 Oktober 2015, PT KKDM 2015, Ariani L, Rachim, SH, PT KKDM
mendapatkan fasilitas kredit Sindikasi dengan obtained credit facility from PT Bank Rakyat
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk dan Indonesia (Persero) Tbk and PT Bank Negara
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk sebesar Indonesia (Persero) Tbk amounted to
Rp 3.498.899.000.000. Rp 3,498,899,000,000.

Kredit ini untuk keperluan pembangunan Jalan Tol This credit is for the development of Bekasi-
Bekasi – Cawang - Kampung Melayu, dengan Cawang - Kampung Melayu Toll Road, with
jangka waktu selama 15 tahun dan dengan tingkat term of 15 years and with interest rate BI – 7
bunga BI – 7 days Repo rate dan marjin sebesar days Repo rate and margin 5,25% per annum.
5.25% per tahun.

Perusahaan wajib mempertahankan financial The Company is required to maintain a
covenant, sebagai berikut: financial covenant, as follows:
- CR minimal 1,0 kali; - CR at least 1.0 times;
- DER maksimal 3,0 kali; - DER maximum 3.0 times;
- DSCR (Debt Services Coverage Ratio) sejak - DSCR (Debt Services Coverage Ratio)
tahun 2022 minimal 100%. since 2022 at least 100%.

Perusahaan tidak diperkenankan untuk melakukan The Company is not allowed to do any of
hal-hal sebagai berikut seperti menyerahkan atau the following matters such as submitting or
mengalihkan seluruh atau sebagian dari hak transferring all or any of the Company's rights
dan/atau kewajiban Perusahaan yang timbul and or obligations arising under Transaction
berdasarkan Dokumen Transaksi kepada pihak lain, Document to other parties, changing
melakukan perubahan kegiatan usaha sebagaimana the business activities as contained in
tercantum dalam anggaran dasar yang dapat the articles of association which may reduce
mengurangi kemampuan Perusahaan untuk the Company's ability to fulfill its obligations,
memenuhi kewajibannya, mengajukan permohonan applying for PKPU or bankruptcy, obtaining
PKPU atau kepailitan, memperoleh kredit/fasilitas new credit/facilities or other loans from a
baru atau pinjaman lainnya dari lembaga keuangan, financial institution, binding itself as debt
mengikatkan diri sebagai penjamin utang, guarantor, changing shareholder structure,
mengubah susunan pemegang saham, memberikan giving credit to any party, making dividend

172

kredit kepada pihak manapun, melakukan payments, issuing new shares which may
pembagian dividen, menerbitkan saham-saham baru result in a percentage of composition share
yang dapat mengakibatkan prosentase komposisi ownership by existing shareholders becomes
kepemilikan saham oleh pemegang-pemegang diluted.
saham existing menjadi terdilusi.

2018 saldo kredit investasi KKDM ke 2018 the balance of investment credit of KKDM
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk masing- to PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk

c. Perjanjian Kredit dan Fasilitas Kredit CCT c. Loan Agreement and Loan Facilitie CCT

Rachim, S.H., No. 117 tanggal 24 April 2019, Lakhsmijati Rachim S.H., dated April 24 2019,
Perusahaan telah menadatangani perjanjian Kredit the Company PT Bank Rakyat Indonesia
Sindikasi dengan PT Bank Negara Indonesia, (Persero) Tbk entered into Loan Syndication
PT Bank Rakyat Indonesia, PT Bank Panin, with PT Bank Negara Indonesia, PT Bank
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur, Rakyat Indonesia, PT Bank Panin, PT Bank
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Barat, Pembangunan Daerah Jawa Timur, PT Bank
PT Bank Pembangunan Daerah Nusa Tenggara Pembangunan Daerah Sumatera Barat,
Timur, PT Bank Pembangunan Daerah Jawa PT Bank Pembangunan Daerah Nusa
Tengah, PT Bank Pembangunan Daerah Bali, Tenggara Timur, PT Bank Pembangunan
PT Bank Pembangunan Daerah Papua, PT Bank Daerah Jawa Tengah, PT Bank Pembangunan
Pembangunan Daerah Kalimantan Selatan, Daerah Bali, PT Bank Pembangunan Daerah
PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Timur Papua, PT Bank Pembangunan Daerah
dan Kalimantan Utara, PT Bank Pembangunan Kalimantan Selatan, PT Bank Pembangunan
Daerah Maluku dan Maluku Utara, PT Bank Negara Daerah Kalimantan Timur and Kalimantan
Indonesia Syariah, PT Bank Rakyat Indonesia Utara, PT Bank Pembangunan Daerah Maluku
Syariah, PT BPD Kalimantan Timur dan Kalimantan dan Maluku Utara, PT Bank Negara Indonesia
Utara unit usaha Syariah, PT Bank Panin Dubai Syariah, PT Bank Rakyat Indonesia Syariah,
Syariah, PT BPD Jawa Timur unit usaha Syariah, PT BPD Kalimantan Timur and Kalimantan
PT BPD Kalimantan Selatan unit usaha Syariah, Utara Syariah, PT Bank Panin Dubai Syariah,
PT BPD Sumatera Selatan Dan Bangka Belitung PT BPD Jawa Timur Syariah, PT BPD
Unit Usaha Syariah, PT BPD Jawa Barat dan Kalimatan Selatan Syariah, PT BPD Sumatera
Banten Syariah. Kedua puluh satu bank tersebut Selatan and Bangka Belitung, PT BPD Jawa
memberikan fasilitas kredit maksimum sebesar Barat and Banten Syariah. These twenty one
Rp 5.350.000.000.000 yang terdiri dari Kredit banks are providing a credit facility with a
Investasi dan kredit bunga masa konstruksi credit ceiling of Rp 5,350,000,000,000 which
masing-masing sebesar Rp 4.831.095.463.734 dan consists of investment during construction
diberikan untuk keperluan pembangunan Jalan Tol Rp 518,904,536,266. Both facilities are
Ruas Cimanggis-Cibitung. provided for the development of Cimanggis-
Cibitung.


173

Berdasarkan Akta notaris Dewi Tenty Septi Artianty, Based on Notarial deed No. 5 of Dewi Tenty
S.H., M.H., M.Kn No. 5 tanggal 6 Agustus 2018, Septi Artianty, S.H., M.H., M.Kn, dated August
PT CCT mendapatkan Fasilitas Pinjaman dari 6, 2018, PT CCT has signed a financing
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk dengan agreement with PT Bank Rakyat Indonesia
maksimum kredit sebesar Rp 3.702.485.000.000 (Persero) Tbk with a maximum credit of
yang terdiri dari Tranche I Rp 1.002.287.000.000 Rp 3,702,485,000,000 which consist of
dan Tranche II Rp 2.700.198.000.000. Fasilitas Tranche I Rp 1,002,287,000,000 and Tranche
pinjaman ini diberikan untuk dana talangan II of Rp 2,700,198,000,000. The purpose of
pembebasan tanah. Jangka waktu fasilitas kredit credit is for bailout of land acqusition.
terhitung sejak ditandatanganinya akta perjanjian The credit has a credit term until August 2020
kredit sampai dengan Agustus 2020 dengan tingkat with interest rate of 8.25% per annum.
suku bunga sebesar 8,25% per tahun.

2018 saldo kredit dana talangan tanah CCT ke 2018 the balance of a credit facility for
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk masing- land bailouts CCT to PT Bank Rakyat
masing sebesar Rp 3.318.868.026.951 dan Nihil. Indonesia (Persero) Tbk amounted
to Rp 3,318,868,026,951 and Nil, respectively.

2018 saldo kredit investasi CCT ke PT Bank Rakyat 2018 the balance of investment credit of
Indonesia (Persero) Tbk masing-masing sebesar CCT to PT Bank Rakyat Indonesia (Persero)
Rp 31.601.199.493 dan Rp 1.557.374.275.217. Tbk amounted to Rp 31,601,199,493 and

2018 saldo kredit IDC dari CCT ke PT Bank Rakyat 2018 the balance of IDC investment of CCT to
Rp 1.907.441.804 dan Nihil. amounted to Rp 1,907,441,804 and Nil,
respectively.

d. Perjanjian Kredit dan Fasilitas Kredit WBW d. Loan Agreement and Loan Facilitie WBW

Berdasarkan keterangan Notaris Ariani L. Rachim, Based on the statement of Notary Ariani L.
SH No 23/ALR/NOT/XII/2018 tanggal 21 Desember Rachim, SH No. 23/ALR/NOT/XII/2018
2018 dan keputusan Kredit Pembiayaan Sindikasi dated December 21, 2018 and the Syndicated
WBW No. SDK/2.2/3618 tanggal 21 Desember Financing Credit decision WBW
2018, No. 1236/SJK/SDK/12/2018 tanggal No. SDK/2.2/3618 dated December 21, 2018,
21 Desember 2018, No. O64/S/CSAD/XII/2018 No. 1236/SJK/SDK/12/2018 dated December
tanggal 10 Desember 2018 dan No. S-1053/ SMI/ 21, 2018, No.O64/S/CSAD/XII/2018 dated
DPI/1218 tanggal 21 Desember 2018, WBW telah December 10, 2018 and No. S-1053/SMI/
menandatangani perjanjian Kredit Sindikasi dengan DPI/1218 dated December 21, 2018, WBW
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank entered into Loan Syndication with PT Bank
Rakyat Indonesia (Persero) Tbk, PT Sarana Multi Negara Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank
Infrastruktur, PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Rakyat Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank
Timur, PT Bank Pembangunan Daerah Riau Kepri, CIMB Niaga Tbk, PT Sarana Multi
PT Bank Pembangunan Daerah Nusa Tenggara Infrastruktur, PT Bank Pembangunan Daerah
Timur, PT Bank Pembangunan Daerah Maluku dan Jawa Timur, PT Bank Pembangunan Daerah
Maluku Utara, PT Bank Pembangunan Daerah Riau Kepri, PT Bank Pembangunan Daerah
Kalimantan Selatan, PT Bank Pembangunan Nusa Tenggara Timur, PT Bank
Daerah Sumatera Selatan dan Bangka Belitung, Pembangunan Daerah Maluku dan Maluku
PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Utara, PT Bank Pembangunan Daerah
Barat, PT Bank Pembangunan Daerah Bengkulu, Kalimantan Selatan, PT Bank Pembangunan
PT Bank Pembangunan Daerah Bali, Daerah Sumatera Selatan dan Bangka
PT Pembangunan Daerah Bank Papua, PT Bank Belitung, PT Bank Pembangunan Daerah
CIMB Niaga Tbk Unit Syariah, dan PT Bank Kalimantan Barat, PT Bank Pembangunan
Pembangunan Daerah Jawa Timur Unit Syariah. Daerah Bengkulu, PT Bank Pembangunan
Sesuai keputusan Kreditur Sindikasi untuk Daerah Bali, PT Pembangunan Daerah Bank
partisipasi dalam pembiayaan sindikasi WBW Papua, PT Bank CIMB Niaga Tbk Unit
untuk keperluan Kredit Investasi pembiayaan Syariah, dan PT Bank Pembangunan Daerah
pembangunan dengan limit fasilitas kredit investasi Jawa Timur Unit Syariah. In accordance with
sebesar Rp 5.360.084.000.000 dengan jangka the decision of the Syndicated Creditors for

174

waktu maksimum 180 bulan sejak Penandatangan participation in syndicated financing of
Perjanjian Kredit termasuk Grace Period dengan PT Waskita Bumi Wira for Credit purposes
suku bunga masa konstruksi adalah Reference Development financing investment with an
Rate +. investment credit facility limit of
Rp 5,360,084,000,000 with a maximum period
of 180 months from the Signing of the Credit
Agreement including the Grace Period with the
construction interest rate is the Reference
Rate +.

Margin eqv 10,50% untuk Tranche 1A dan 1B Margin eqv 10.50% for Tranche 1A and 1B
dan Reference Rate + Margin eqv 11,50% and Reference Rate + Margin eqv 11.50% for

2018 saldo kredit investasi WBW ke PT Bank 2018 the balance of investment credit of WBW
Rakyat Indonesia (Persero) Tbk masing-masing to PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
sebesar Rp 157.966.660.065 dan Nihil. amounted to Rp 157,966,660,065 and Nil,
respectively.

2018 saldo kredit IDC dari WBW ke PT Bank Rakyat 2018 the balance of IDC investment of WBW to
Rp 6.544.348.314 dan Nihil. amounted to Rp 6,544,348,314 and Nil,
respectively.

e. Perjanjian Kredit dan Fasilitas Kredit CTP e. Loan Agreement and Loan Facilitie CTP

Berdasarkan perjanjian dengan sindikasi bank Based on agreement with bank syndication
No. 45 tanggal 21 Desember 2018 yang telah No. 45 dated December 21, 2018 which was
dinotariskan oleh Ny. Ariani L. Rachim, S.H., notaris notarized by Mrs. Ariani L. Rachim, S.H.,
di Jakarta. CTP mendapatkan pinjaman kredit notary in Jakarta. CTP obtained investment
investasi untuk proyek jalan tol Cibitung-Cilincing credit for Cibitung-Cilincing toll project for a
dengan batas maksimal Rp 7.404.162.000.000. maximum loan of Rp 7,404,162,000,000.

2018, saldo kredit investasi CTP ke PT Bank Rakyat 2018 the balance of investment credit of CTP
Indonesia (Persero) Tbk masing-masing sebesar to PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Rp 2.327.114.201.067 dan Nihil. amounted to Rp 2,327,114,201,067 and Nil,
respectively.

3. PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 3. PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk

Berdasarkan Akta notaris H. Bambang Suprianto, Based on Notarial deed No. 49 and 50 of H.
S.H., SpN., M.H No. 49 dan 50 tanggal 30 Agustus Bambang Suprianto, S.H., SpN., M.H, dated
2018, WBW mendapatkan Fasilitas Pinjaman August 30, 2018, WBW has signed a financing
dari PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk agreement with PT Bank Tabungan Negara
dengan memberikan fasilitas kredit sebesar (Persero) Tbk with provided a credit working
Rp 400.000.000.000 dengan maksimum kredit capital loan of Rp 400,000,000,000 with
sebesar Rp 1.125.000.000.000. Fasilitas pinjaman maximum credit of Rp 1,125,000,000,000.
ini diberikan untuk dana talangan pembebasan The purpose of this credit is for bailout of land
tanah. Jangka waktu fasilitas kredit terhitung sejak acqusition. The credit has a credit term until
ditandatanganinya akta perjanjian kredit sampai August 2020 with interest rate of 8.25%
dengan Agustus 2020 dengan tingkat suku bunga per annum.
sebesar 8,25% per tahun.

2018 saldo pinjaman jangka panjang WBW ke 2018 the balance of long-term loan WBW to
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. masing- PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk.
175

4. PT Bank BNI Syariah 4. PT Bank BNI Syariah

Berdasarkan Akta notaris Ariani Lakhsmijati Based on Notarial deed No. 37 of Ariani
Rachim, S.H., No. 37 tanggal 24 Mei 2017 dan Akta Lakhsmijati Rachim S.H., dated May 24, 2017
notaris Ariani Lakhsmijati Rachim, S.H., No. 48 and Notarial deed No. 48 of Ariani Lakhsmijati
tanggal 27 Agustus 2018, PT PBTR telah Rachim S.H., dated August 27, 2018,
menandatangani perjanjian Kredit Sindikasi dengan PT PBTR entered into a syndicated Loan
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank Agreement with PT Bank Negara Indonesia
Panin Tbk, PT Bank Papua, PT Bank (Persero) Tbk, PT Bank Panin Tbk, PT Bank
Pembangunan Daerah Sulawesi Selatan dan Papua, PT Bank Pembangunan Daerah
Sulawesi Barat, PT Bank Arta Graha Internasional Sulawesi Selatan dan Sulawesi Barat,
Tbk, PT Bank Pembangunan Daerah Maluku dan PT Bank Arta Graha Internasional Tbk,
Maluku Utara, PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah Maluku dan
Daerah Istimewa Yogyakarta, PT Bank Maluku Utara, PT Bank Pembangunan Daerah
Pembangunan Daerah Jambi, PT Bank Nagari, Daerah Istimewa Yogyakarta, PT Bank
PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Pembangunan Daerah Jambi, PT Bank
Tengah, PT Bank Pembangunan Daerah Bali, Nagari, PT Bank Pembangunan Daerah
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Utara, Kalimantan Tengah, PT Bank Pembangunan
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah, Daerah Bali, PT Bank Pembangunan Daerah
PT Bank BNI Syariah, PT Bank Jabar Banten Sumatera Utara, PT Bank Pembangunan
Syariah, PT Bank Aceh Syariah, PT Indonesia Daerah Jawa Tengah, PT Bank BNI Syariah,
Infrastructure Finance, PT Bank Riau Kepri, PT Bank Jabar Banten Syariah, PT Bank Aceh
PT Bank Sumsel Babel, PT Pembangunan Daerah Syariah, PT Indonesia Infrastructure Finance,
Kalimantan Selatan, PT Pembangunan Daerah PT Bank Riau Kepri, PT Bank Sumsel Babel,
Sulawesi Tengah, PT Bank Pembangunan Daerah PT Pembangunan Daerah Kalimantan
Istimewa Yogyakarta Syariah, PT Bank Riau Kepri Selatan, PT Pembangunan Daerah Sulawesi
Syariah dan PT Bank Kalsel Syariah. Tengah, PT Bank Pembangunan Daerah
Istimewa Yogyakarta Syariah, PT Bank Riau
Kepri Syariah dan PT Bank Kalsel Syariah.

Keduapuluh empat bank tersebut memberikan These twenty four banks provided a
fasilitas kredit maksimum sebesar credit facility with a maximum credit facility
Rp 5.248.541.000.000 yang terdiri dari Kredit limit of Rp 5,248,541,000,000 which
Investasi dan Kredit Bunga masa Konstruksi (IDC) consists of Investment Credit and
masing-masing sebesar Rp 4.919.070.000.000 dan Interest During Construction (IDC)
diberikan untuk keperluan pembangunan Jalan Tol Rp 329,471,000,000, respectively. Both
Ruas Pemalang – Batang. facilities are provided for the development of
Pemalang - Batang Toll Road.
Jangka waktu kredit investasi dan IDC adalah 162 The investment credit and IDC have a credit
bulan atau 14 tahun termasuk masa tenggang 24 term loan of 162 months or 14 years including
bulan atau 2 tahun sejak tanggal efektif. Suku a grace period of 24 months or 2 years from
bunga adalah rata-rata tertimbang atas dasar suku the effective date. The interest rate of this loan
bunga yaitu Reference Rate (LPS) ditambah is weighted average interest rate based on
dengan Margin atau setara dengan 10,5% per the Reference Rate (LPS) plus Margin or
tahun. equivalent to 10.5% per annum.

2018 jumlah yang terhutang kepada PT Bank BNI 2018, the outstanding amount to PT Bank BNI
Syariah adalah sebesar Rp 241.223.825.001 dan Syariah amounted to Rp 241,223,825,001 and
Nihil. Nil, respectively.
176

5. PT Bank BRIsyariah Tbk 5. PT Bank BRIsyariah Tbk
Rachim, S.H., No. 117 tanggal 24 April 2019, CCT Lakhsmijati Rachim S.H., dated April 24 2019,
telah menadatangani perjanjian Kredit Sindikasi CCT entered into Loan Syndication with
dengan PT Bank Negara Indonesia, PT Bank Negara Indonesia, PT Bank Rakyat
PT Bank Rakyat Indonesia, PT Bank Panin, Indonesia, PT Bank Panin, PT Bank
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur, Pembangunan Daerah Jawa Timur, PT Bank
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Barat, Pembangunan Daerah Sumatera Barat,
PT Bank Pembangunan Daerah Nusa Tenggara PT Bank Pembangunan Daerah Nusa
Timur, PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tenggara Timur, PT Bank Pembangunan
Tengah, PT Bank Pembangunan Daerah Bali, Daerah Jawa Tengah, PT Bank Pembangunan
PT Bank Pembangunan Daerah Papua, PT Bank Daerah Bali, PT Bank Pembangunan Daerah
Pembangunan Daerah Kalimantan Selatan, Papua, PT Bank Pembangunan Daerah
PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Timur Kalimantan Selatan, PT Bank Pembangunan
dan Kalimantan Utara, PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Timur and Kalimantan
Daerah Maluku dan Maluku Utara, PT Bank Negara Utara, PT Bank Pembangunan Daerah Maluku
Indonesia Syariah, PT Bank Rakyat Indonesia dan Maluku Utara, PT Bank Negara Indonesia
Syariah, PT BPD Kalimantan Timur dan Kalimantan Syariah, PT Bank Rakyat Indonesia Syariah,
Utara unit usaha Syariah, PT Bank Panin Dubai PT BPD Kalimantan Timur and Kalimantan
Syariah, PT BPD Jawa Timur unit usaha Syariah, Utara Syariah, PT Bank Panin Dubai Syariah,
PT BPD Kalimantan Selatan unit usaha Syariah, PT BPD Jawa Timur Syariah, PT BPD
PT BPD Sumatera Selatan Dan Bangka Belitung Kalimatan Selatan Syariah, PT BPD Sumatera
Unit Usaha Syariah, PT BPD Jawa Barat dan Selatan and Bangka Belitung, PT BPD Jawa
Banten Syariah. Kedua puluh satu bank tersebut Barat and Banten Syariah. These twenty one
memberikan fasilitas kredit maksimum sebesar banks are providing a credit facility with a
Rp 5.350.000.000.000 yang terdiri dari Kredit credit ceiling of Rp 5,350,000,000,000 which
Investasi dan kredit bunga masa konstruksi consists of investment during construction
masing-masing sebesar Rp 4.831.095.463.734 dan amounted to Rp 4,831,095,463,734 and
Rp 518.904.536.266. Kedua fasilitas tersebut Rp 518,904,536,266. Both facilities are
diberikan untuk keperluan pembangunan Jalan Tol provided for the development of Cimanggis-
Ruas Cimanggis-Cibitung. Cibitung.


31 Desember 2018 saldo pinjaman kredit investasi 2018 the balance of CCT investment credit
CCT ke PT Bank BRIsyariah Tbk masing-masing loan to PT Bank BRIsyariah Tbk amounted to
Entitas Anak – WKR Subsidiary – WKR
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk.

Pada tanggal 20 Oktober 2017, Perusahaan On October 20, 2017, the Company entered
menandatangani kontrak perjanjian No. 8 dengan contract agreement No. 8 with PT Bank Tabungan
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk terkait Negara (Persero) Tbk related to loan facility
dengan fasilitas pinjaman sebesar Rp 300.000.000.000. amounting to Rp 300,000,000,000. This loan facility
Fasilitas pinjaman ini hanya dapat digunakan untuk will be used specifically for the construction of
pembiayaan konstruksi hardcost pembangunan SOHO hardcost development of SOHO and apartment 88,
dan apartemen 88 Avenue, proyek KSO Waskita – avenue, owned by KSO Waskita – Darmo, in
Darmo, di Surabaya. Saldo pokok terutang dari fasilitas Surabaya. The outstanding principal balance of loan
ini pada 31 Oktober 2018 adalah sebesar facilities as of October 31, 2018 amounted to
Rp 120.000.000.000 dengan jangka waktu penarikan Rp 120,000,000,000 with term of withdrawal 60
fasilitas pinjaman adalah 60 bulan setelah months after signing contract with interest rate of
penandatanganan kontrak perjanjian dengan tingkat 9.5% per annum.
suku bunga 9,5% per tahun.
177

Fasilitas ini mensyaratkan Perseroan untuk These facilities require the Company to maintain
memelihara rasio keuangan tertentu. Pada tanggal financial ratio. As of October 31, 2018, the Company
31 Oktober 2018, Perseroan telah memenuhi rasio is in compliance with financial covenants required by
keuangan yang dipersyaratkan oleh bank. bank.

Pada tanggal 18 Desember 2017, Perusahaan On December 18, 2017, the Company entered
menandatangani kontrak perjanjian No. 28 dengan contract agreement No. 28 with PT Bank Tabungan
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk terkait Negara (Persero) Tbk related to loan facility
dengan fasilitas pinjaman sebesar Rp 340.000.000.000. amounting to Rp 340,000,000,000. This loan facility
Fasilitas pinjaman ini hanya dapat digunakan untuk will be used specifically for the construction of 610
pembiayaan konstruksi pembangunan 610 unit units of apartment in The Reiz Condo Project owned
apartemen di proyek The Reiz Condo PT Waskita PT Waskita Karya Realty, in Medan.
Karya Realty, di Medan. Saldo pokok terutang dari The outstanding principal balance amounted
fasilitas ini sebesar Rp 340.000.000.000 dengan jangka Rp 340,000,000,000 with term of withdrawal 60
waktu penarikan fasilitas pinjaman adalah 60 bulan months after signing contract with interest rate of
setelah penandatanganan kontrak perjanjian dengan 9.0 % per annum.
tingkat suku bunga 9,0 % per tahun.

Perjanjian kredit ini dijamin dengan: (i) tanah seluas This credit facilities is secured by: (i) land measuring
11.500 m2 dan bangunan yang ada dan yang akan ada 11,500 sqm and buiding upon the land which come
di atasnya yang merupakan hasil pecah sertifikat from dividing the certificate from SHGB
dari SHGB No. 1855/Sonokwijenan atas nama No. 1855/Sonokwijenan with name PT Darmo
PT Darmo Permai seluas 21.370 m2 dan SHGB Permai measuring 21,370 sqm and SHGB
No. 2376/Sonokwijenan atas nama PT Darmo Permai No. 2376/Sonokwijenan with name PT Darmo
seluas 1.449 m2, (ii) legalitas objek bangunan Permai measuring 1,449 sqm, (ii) legality of object
merupakan hasil penggabungan, balik nama comes from merging land, and owned to PT Waskita
PT Waskita Karya Realty dan PT Darmo Permai, serta Karya Realty and PT Darmo Permai, and also
pemecahan berdasarkan tahap pembangunan proyek separated land based on project construction plan
(Catatan 16). (Notes 16).

Pada tanggal 30 September 2019 dan 31 Desember As of September 30, 2019 and December 31, 2018,
2018 saldo pinjaman jangka panjang WKR ke PT Bank the balance of long-term loan WKR to PT Bank
Tabungan Negara (Persero) Tbk. masing-masing Tabungan Negara (Persero) Tbk. amounted to
sebesar Rp 510.473.000.000 dan Rp 460.000.000.000. Rp 510,473,000,000 and Rp 460,000,000,000,
respectively.

Pihak Ketiga Third Parties
1. Sindikasi Modal Kerja PT Bank BTPN Tbk (d/h 1. Working Capital Syndication purposes of
PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia) PT Bank BTPN Tbk (formerly PT Bank
Sumitomo Mitsui Indonesia)

Berdasarkan Perjanjian Kredit Sindikasi tanggal Based on Syndicated Credit Agreement dated
18 September 2017, Perusahaan memperoleh September 18, 2017, the Company obtained a
fasilitas kredit sindikasi untuk Modal Kerja umum syndicated credit facility for the General
dari PT Bank BTPN Tbk, Bank of China (Hong Working Capital of PT Bank BTPN Tbk, Bank
Kong) Limited Jakarta Branch, PT Bank KEB Hana of China (Hong Kong) Limited Jakarta Branch,
Indonesia, PT Bank Permata, Tbk., PT Bank OCBC PT Bank KEB Hana Indonesia, PT Bank
NISP Tbk., PT Bank China Construction Bank Permata, Tbk., PT Bank OCBC NISP Tbk.,
Indonesia, Tbk., PT Bank CTBC Indonesia, PT Bank PT Bank China Construction Bank Indonesia,
Shinhan Indonesia, PT Bank SBI Indonesia sebesar Tbk., PT Bank CTBC Indonesia, PT Bank
maksimum Rp 5.000.000.000.000. Fasilitas tersebut Shinhan Indonesia, PT Bank SBI Indonesia for
memiliki jangka waktu 5 tahun dari tanggal a maximum of Rp 5,000,000,000,000.
perjanjian, dan grace period 2 tahun dari tanggal The facility has a term of 5 years from
perjanjian, dengan tingkat bunga 1M JIBOR + 2,77% the agreement date, and a grace period of 2
per tahun. years from agreement date, with an interest
rate of 1M JIBOR + 2.77% per annum.

178

Pinjaman ini dijamin dengan tagihan kepada These loans are collateralized by amount due
pengguna jasa atas proyek Jalan Tol Kayu Agung - from customers of Kayu Agung - Palembang -
Palembang - Betung II Seksi 2 & 3, proyek Bandara Betung II Toll Road project Section 2 & 3,
Achmad Yani Semarang, proyek Bendungan Temef Achmad Yani Semarang Airports project,
NTT, proyek Universitas Negeri Yogyakarta, Temef NTT Dam project, Universitas Negeri
Pembangunan Gedung Rektorat, Gedung Fakultas Yogyakarta Project, Construction of
& Kawasan 3 Pilar Kampus Universitas Islam the Rectorate Building, Faculty & Area Building
Internasional Indonesia (UIII) Paket I, dan proyek 3 Campus Pillars of the Islam Internasional
Bendungan Marga Tiga (Catatan 5). Indonesia University (UIII) Package I, and
Marga Tiga Dam project (Note 5).

- Debt to equity ratio maksimum 3 kali; - Debt to equity ratio maximum 3 times;
- Debt Service Coverage Ratio minimal 1 kali; - Debt Service Coverage Ratio at least 1
time;
- Current ratio minimal 100%. - Current ratio is at least 100%.

oleh Perusahaan setiap akhir tahun dan akan reported by the Company at the end of the year
dievaluasi oleh bank. and will be evaluated by the bank.

2018 saldo pinjaman Perusahaan kepada PT Bank 2018 the Company's loan balance to PT Bank
BTPN Tbk adalah masing-masing sebesar BTPN Tbk amounted to Rp 1,102,500,000,000;
Rp 1.102.500.000.000; PT Bank of China Ltd PT Bank of China Ltd amounted to
sebesar Rp 1.102.500.000.000; PT Bank KEB Hana Rp 1,102,500,000,000; PT Bank KEB Hana
Indonesia sebesar Rp 450.000.000.000; Indonesia amounted to Rp 450,000,000,000;
PT Bank Permata Tbk sebesar Rp 450.000.000.000; PT Bank Permata Tbk amounted to
PT Bank OCBC NISP Tbk sebesar Rp 450,000,000,000; PT Bank OCBC NISP
Rp 446.638.390.058 dan Rp 450.000.000.000; Tbk amounted to Rp 446,638,390,058 and
PT Bank China Construction Bank Indonesia Tbk Rp 450,000,000,000; PT Bank China
sebesar Rp 360.000.000.000; PT Bank Chinatrust Construction Bank Indonesia Tbk amounted to
Indonesia sebesar Rp 270.000.000.000; PT Shinhan Rp 360,000,000,000; PT Bank Chinatrust
Bank Indonesia sebesar Rp 180.000.000.000; Indonesia amounted to Rp 270,000,000,000;
PT Bank SBI Indonesia sebesar PT Shinhan Bank Indonesia amounted to
Rp 135.000.000.000. Rp 180,000,000,000; PT Bank SBI Indonesia
amounted to Rp 135,000,000,000.

Pada tanggal 31 Desember 2018 terdapat saldo As of December 31, 2018, the Company's
pinjaman Perusahaan yang jatuh tempo dalam current portion of long term loan balance to
setahun kepada PT Bank BTPN Tbk sebesar PT Bank BTPN Tbk amounted to
Rp 102.042.500.000; PT Bank of China Ltd Rp 102,042,500,000; PT Bank of China Ltd
Rp 102.042.500.000; PT Bank KEB Hana Indonesia Rp 102,042,500,000; PT Bank KEB Hana
Rp 41.650.000.000; PT Bank Permata Tbk Indonesia Rp 41,650,000,000; PT Bank
Rp 41.650.000.000; PT Bank OCBC NISP Tbk Permata Tbk Rp 41,650,000,000; PT Bank
Rp 41.650.000.000; PT Bank China Construction OCBC NISP Tbk Rp 41,650,000,000; PT Bank
Bank Indonesia Tbk Rp 33.320.000.000; PT Bank China Construction Bank Indonesia Tbk
Chinatrust Indonesia Rp 24.990.000.000; Rp 33,320,000,000; PT Bank Chinatrust
PT Shinhan Bank Indonesia Rp 16.660.000.000; Indonesia Rp 24,990,000,000; PT Shinhan
PT Bank SBI Indonesia Rp 12.495.000.000. Total Bank Indonesia Rp 16,660,000,000; PT Bank
seluruh saldo pinjaman adalah Rp 416.500.000.000. SBI Indonesia Rp 12,495,000,000. The total
loan balance is Rp 416,500,000,000.
179

2. Sindikasi Modal Kerja PT Bank BTPN Tbk (d/h 2. Working Capital Syndication purposes of
PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia) PT Bank BTPN Tbk (formerly PT Bank
Sumitomo Mitsui Indonesia)

Berdasarkan Perjanjian Kredit Sindikasi tanggal Based on Syndicated Credit Agreement dated
27 Nopember 2018, Perusahaan memperoleh November 27, 2018, the Company obtained a
fasilitas kredit sindikasi untuk Modal Kerja umum syndicated credit facility for the General
dari PT Bank BTPN Tbk, PT Bank Permata Tbk, Working Capital of PT Bank BTPN Tbk,
PT Bank Shinhan Indonesia, dan PT Bank Resona PT Bank Permata Tbk, PT Bank Shinhan
Perdania Indonesia sebesar maksimum Indonesia, and PT Bank Resona Perdania
Rp 2.350.000.000.000. Fasilitas tersebut memiliki Indonesia for a maximum of
jangka waktu 5 tahun dari tanggal perjanjian, dan Rp 2,350,000,000,000. The facility has a term
grace period 21 bulan dari tanggal perjanjian, of 5 years from the agreement date, and a
dengan tingkat bunga 1M JIBOR + 2,50 % per grace period of 21 months from agreement
tahun. date, with an interest rate of 1M JIBOR +
2.50% per annum.

Pinjaman ini dijamin dengan tagihan kepada These loans are collateralized by amount due
pengguna jasa atas proyek Pembangunan Proyek from customer of the construction of
Jalan Tol Tebing Tinggi– Parapat (Tahap 1) Ruas the Tebing Tinggi – Parapat (Stage 1) Tebing
Tebing Tinggi – Serbelawan termasuk Simpang Tinggi – Serbelawan include Simpang Susun
Susun Serbelawan dan Pembangunan Proyek Nines Serbelawan Toll Road and Construction of
Plaza dan Residence (Catatan 5). Nines Plaza and Residence Project (Note 5).

- Debt to equity ratio maksimum 3 kali; - Debt to equity ratio maximum 3 times;
- Debt Service Coverage Ratio minimal 1 kali; - Debt Service Coverage Ratio at least
1 time;
- Current ratio minimal 100%. - Current ratio is at least 100%.

oleh Perusahaan setiap akhir tahun dan akan reported by the Company at the end of the year
dievaluasi oleh bank. and will be evaluated by the bank.

2018 saldo pinjaman Perusahaan kepada PT Bank 2018 the Company's loan balance to PT Bank
BTPN Tbk adalah sebesar Rp 1.000.000.000.000 BTPN Tbk amounted to Rp 1,000,000,000,000
dan Rp 277.800.000.000; PT Bank Permata and Rp 277,800,000,000; PT Bank Permata
Tbk sebesar Rp 500.000.000.000 dan Tbk amounted to Rp 500,000,000,000 and
Rp 138.900.000.000; PT Bank Resona Perdania Rp 138,900,000,000; PT Bank Resona
Indonesia sebesar Rp 200.000.000.000 dan Perdania Indonesia amounted to
Rp 55.500.000.000; PT Bank Shinhan Rp 200,000,000,000 and Rp 55,500,000,000;
Indonesia sebesar Rp 150.000.000.000 dan PT Bank Shinhan Indonesia amounted to
Rp 27.800.000.000; dan PT Bank QNB Indonesia Rp 150,000,000,000 and Rp 27,800,000,000;
sebesar Rp 500.000.000.00 dan Nihil. and PT Bank QNB Indonesia amounted to
Rp 500,000,000,000 and Nil.

3. PT Bank CIMB Niaga Tbk – Unit Usaha Syariah 3. PT Bank CIMB Niaga Tbk – Syariah
Business Unit
Perusahaan memperoleh Fasilitas Pembiayaan The Company obtained a Financing Facilitiy of

Transaksi Khusus Musyarakah sebesar Musyarakah Special Transaction amounted
Rp 500.000.000.000 sesuai Surat Perpanjangan to Rp 500,000,000,000 according to
Fasilitas Pembiayaan No. 038/OL/CBGII/II/19 Extension Letter of Financing Facility
tanggal 12 Pebruari 2019. Fasilitas tersebut dapat No. 038/OL/CBGII/II/19 dated February 12,
digunakan hingga 20 Desember 2020. 2019. The facility can be used until
December 20, 2020.

Pinjaman ini dijamin dengan tagihan kepada These loans are collateralized with all amount
pengguna jasa atas proyek Pembangunan Jalan Tol due from customer of Kayu Agung –
Kayu Agung – Palembang – Betung Paket IV Seksi Palembang – Betung Toll Road Package IV
3B (Catatan 5). Section 3B (Note 5).

180

Perusahaan diwajibkan untuk mempertahankan debt The Company should maintain interest bearing
(ad. Interest bearing debt) to equity ratio maksimum debt to equity ratio maximum 3 times, interest
3 kali, interest service coverage ratio minimal 1,5 kali service coverage ratio mimimum 1.5 times and
dan current ratio minimal 100%. current ratio minimum 100%.

dievaluasi oleh bank. the year and will be evaluated by the bank.

2018 saldo pinjaman Perusahaan kepada kepada 2018 the balance of Company’s loan to
PT Bank CIMB Niaga Tbk – Unit Usaha Syariah PT Bank CIMB Niaga Tbk – Syariah Business
masing-masing sebesar Rp 500.000.000.000 dan Unit amounted to Rp 500,000,000,000 and Nil,

Sindikasi Modal Kerja PT Waskita Bumi Wira Working Capital Syndication purposes of
PT Bumi Wira

Berdasarkan keterangan Notaris Ariani L. Rachim, SH Based on the statement of Notary Ariani L.
No 23/ALR/NOT/XII/2018 tanggal 21 Desember 2018 Rachim, SH No. 23/ALR/NOT/XII/2018 dated
dan keputusan Kredit Pembiayaan Sindikasi December 21, 2018 and the Syndicated Financing
PT Waskita Bumi Wira No. SDK/2.2/3618 tanggal Credit decision PT Waskita Bumi Wira
21 Desember 2018, No. 1236/SJK/SDK/12/2018 No. SDK/2.2/3618 dated December 21, 2018,
tanggal 21 Desember 2018, No. O64/S/CSAD/XII/2018 No. 1236/SJK/SDK/12/2018 dated December 21,
tanggal 10 Desember 2018 dan No. S-1053/SMI/ 2018, No. O64/S/CSAD/XII/2018 dated December
DPI/1218 tanggal 21 Desember 2018, PT Waskita 10, 2018 and No. S-1053/SMI/DPI/1218
Bumi Wira telah menandatangani perjanjian dated December 21, 2018, PT Waskita Bumi
Kredit Sindikasi dengan PT Bank Negara Indonesia Wira has signed a Syndicated Credit agreement
(Persero) Tbk, PT Bank Rakyat Indonesia with PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk,
(Persero) Tbk, PT Sarana Multi Infrastruktur, PT Bank PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk,
Pembangunan Daerah Jawa Timur, PT Bank PT Sarana Multi Infrastruktur, PT Bank
Pembangunan Daerah Riau Kepri, PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur, PT Bank
Pembangunan Daerah Nusa Tenggara Timur, PT Bank Pembangunan Daerah Riau Kepri, PT Bank
Pembangunan Daerah Maluku dan Maluku Utara, Pembangunan Daerah Nusa Tenggara Timur,
PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Selatan, PT Bank Pembangunan Daerah Maluku dan
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Selatan dan Maluku Utara, PT Bank Pembangunan Daerah
Bangka Belitung, PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Selatan, PT Bank Pembangunan
Kalimantan Barat, PT Bank Pembangunan Daerah Daerah Sumatera Selatan dan Bangka Belitung,
Bengkulu, PT Bank Pembangunan Daerah Bali, PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Barat,
PT Bank Pembangunan Daerah Bank Papua, PT Bank PT Bank Pembangunan Daerah Bengkulu,
CIMB Niaga Tbk Unit Syariah, dan PT Bank PT Bank Pembangunan Daerah Bali, PT Bank
Pembangunan Daerah Jawa Timur Unit Syariah. Pembangunan Daerah Bank Papua, PT Bank
PT Waskita Bumi Wira menerima Sindikasi Kredit, CIMB Niaga Tbk Unit Syariah, and PT Bank
untuk keperluan pembiayaan pembangunan jalan Pembangunan Daerah Jawa Timur Unit Syariah.
tol dengan maksimum kredit investasi sebesar PT Waskita Bumi Wira received Credit
Rp 5.360.084.000.000. Syndication, for financing the construction of toll
roads with a maximum investment credit of
Rp 5,360,084,000,000.
Jangka waktu maksimum 180 bulan sejak With a term of 180 months and on the Signing of
Penandatangan Perjanjian Kredit termasuk Grace the Credit Agreement including the Grace Period
Period dengan suku bunga masa konstruksi adalah with the construction interest rate is the Reference
Reference Rate + Margin eqv. 10,50% untuk Tranche Rate + Margin eqv. 10.50% for Tranche 1A and 1B
1A dan 1B dan Reference Rate + Margin eqv.11,50% and Reference Rate + Margin eqv. 11.50% for

Sindikasi Modal Kerja PT Pemalang Batang Toll Working Capital Syndication of PT Pemalang
Road Batang Toll Road
Berdasarkan Akta notaris Ariani Lakhsmijati Rachim, Based on notarial deed No. 37 of Ariani
S.H., No. 37 tanggal 24 Mei 2017 dan akta notaris Lakhsmijati Rachim S.H., dated May 24, 2017 and
Ariani Lakhsmijati Rachim, S.H., No. 48 tanggal Notarial deed No. 48 of Ariani Lakhsmijati Rachim
181

27 Agustus 2018, PT PBTR telah menandatangani S.H., dated August 27, 2018, PT PBTR entered
perjanjian Kredit Sindikasi dengan PT Bank Negara into a Syndicated Credit Agreement with PT Bank
Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank Pan Indonesia Tbk, Negara Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank Pan
PT Bank Papua, PT Bank Pembangunan Daerah Indonesia Tbk, PT Bank Papua, PT Bank
Sulawesi Selatan dan Sulawesi Barat, PT Bank Artha Pembangunan Daerah Sulawesi Selatan dan
Graha Internasional Tbk, PT Bank Pembangunan Sulawesi Barat, PT Bank Artha Graha
Daerah Maluku dan Maluku Utara, PT Bank Internasional Tbk, PT Bank Pembangunan Daerah
Pembangunan Daerah Daerah Istimewa Yogyakarta, Maluku dan Maluku Utara, PT Bank
PT Bank Pembangunan Daerah Jambi, PT Bank Pembangunan Daerah Daerah Istimewa
Nagari, PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Yogyakarta, PT Bank Pembangunan Daerah
Tengah, PT Bank Pembangunan Daerah Bali, PT Bank Jambi, PT Bank Nagari, PT Bank Pembangunan
Pembangunan Daerah Sumatera Utara, PT Bank Daerah Kalimantan Tengah, PT Bank
Pembangunan Daerah Jawa Tengah, PT Bank Negara Pembangunan Daerah Bali, PT Bank
Indonesia Syariah, PT Bank Jabar Banten Syariah, Pembangunan Daerah Sumatera Utara, PT Bank
PT Bank Aceh Syariah, PT Indonesia Infrastructure Pembangunan Daerah Jawa Tengah, PT Bank
Finance, PT Bank Riau Kepri, PT Bank Sumsel Babel, Negara Indonesia Syariah, PT Bank Jabar Banten
PT Pembangunan Daerah Kalimantan Selatan, Syariah, PT Bank Aceh Syariah, PT Indonesia
PT Pembangunan Daerah Sulawesi Tengah, PT Bank Infrastructure Finance, PT Bank Riau Kepri,
Pembangunan Daerah Istimewa Yogyakarta Syariah, PT Bank Sumsel Babel, PT Pembangunan Daerah
PT Bank Riau Kepri Syariah dan PT Bank Kalsel Kalimantan Selatan, PT Pembangunan Daerah
Syariah. Sulawesi Tengah, PT Bank Pembangunan Daerah
Istimewa Yogyakarta Syariah, PT Bank Riau Kepri
Syariah dan PT Bank Kalsel Syariah.

Keduapuluh empat bank tersebut memberikan fasilitas These twenty four banks provided a credit facility
kredit maksimum sebesar Rp 5.248.541.000.000 yang with a maximum credit facility limit of
terdiri dari Kredit Investasi dan Kredit Bunga Rp 5,248,541,000,000 which consists of
masa Konstruksi (IDC) masing-masing sebesar Investment Credit and Interest During Construction
Rp 4.919.070.000.000 dan Rp 329.471.000.000. Kedua (IDC) amounted to Rp 4,919,070,000,000 and
fasilitas tersebut diberikan untuk keperluan Rp 329,471,000,000, respectively. Both facilities
pembangunan Jalan Tol Ruas Pemalang – Batang. are provided for the development of Pemalang -
Batang Toll Road.

Jangka waktu kredit investasi dan IDC adalah 162 The investment credit and IDC have a credit term
bulan atau 14 tahun termasuk masa tenggang 24 bulan loan of 162 months or 14 years including a grace
atau 2 tahun sejak tanggal efektif. Suku bunga adalah period of 24 months or 2 years from the effective
rata-rata tertimbang atas dasar suku bunga yaitu date. The interest rate of this loan is weighted
Reference Rate (LPS) ditambah dengan Margin atau average interest rate based on the Reference Rate
setara dengan 10,5% per tahun. (LPS) plus Margin or equivalent to 10.5% per
annum.

Pada tanggal 30 September 2019 saldo pinjaman As of September 30, 2019, the Company's loan
Perusahaan kepada PT Bank CIMB Niaga Tbk – Unit balance to PT Bank CIMB Niaga Tbk – Business
Usaha Syariah sebesar Rp 473.899.980.196, PT Bank Unit Syariah amounted to Rp 473,899,980,196,
Pembangunan Daerah Kalimantan Timur dan PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Timur
Kalimantan Utara – Unit Usaha Syariah sebesar dan Kalimantan Utara – Business Unit Syariah
Rp 22.776.991.769, PT Bank Panin Dubai Syariah amounted to Rp 22,776,991,769, PT Bank Panin
sebesar Rp 321.549.852.200, PT Bank Sumsel Babel - Dubai Syariah amounted to Rp 321,549,852,200,
Unit Usaha Syariah sebesar Rp 5.694.247.942, PT Bank Sumsel Babel – Business Unit Syariah
PT Bank Aceh – Unit Usaha Syariah sebesar amounted to Rp 5,694,247,942, PT Bank Aceh -
Rp 391.369.625.285, PT Bank Pembangunan Daerah Business Unit Syariah amounted to
Riau Kepri – Unit Usaha Syariah sebesar Rp 391,369,625,285, PT Bank Pembangunan
Rp 73.387.418.933, PT Bank Pembangunan Daerah Daerah Riau Kepri - Business Unit Syariah
DIY – Unit Usaha Syariah sebesar Rp 48.917.881.910, amounted to Rp 73,387,418,933, PT Bank
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Pembangunan Daerah DIY - Business Unit
Unit Usaha Syariah sebesar Rp 52.334.009.131, Syariah amounted to Rp 48,917,881,910,
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur – Unit PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan
Usaha Syariah sebesar Rp 90.371.825.918, PT Bank Banten - Business Unit Syariah amounted to
Pembangunan Daerah Kalimantan Barat sebesar Rp 52,334,009,131, PT Bank Pembangunan
Rp 181.093.796.953, PT Bank Kalimantan Selatan – Daerah Jawa Timur - Business Unit Syariah
Unit Usaha Syariah sebesar Rp 54.619.193.897, amounted to Rp 90,371,825,918, PT Bank
PT Bank Aceh sebesar Rp 34.783.586.309, PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Barat
Pembangunan Daerah Sumatera Utara sebesar amounted to Rp 181,093,796,953, PT Bank
182

Rp 149.812.500.000, PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Selatan - Business Unit Syariah
Sumatera Barat sebesar Rp 16.757.546.605, amounted to Rp 54,619,193,897, PT Bank Aceh
PT Bank Pembangunan Daerah Jambi sebesar amounted to Rp 34,783,586,309, PT Bank
Rp 149.812.500.000, PT Bank Pembangunan Pembangunan Daerah Sumatera Utara amounted
Daerah Bengkulu sebesar Rp 82.282.000.370, to Rp 149,812,500,000, PT Pembangunan Daerah
PT Bank Pembangunan Daerah DIY sebesar Sumatera Barat amounted to Rp 16,757,546,605,
Rp 49.937.500.000, PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah Jambi
Bali sebesar Rp 165.629.545.845, PT Bank amounted to Rp 149,812,500,000, PT Bank
Pembangunan Daerah Kalimantan Tengah sebesar Pembangunan Daerah Bengkulu amounted to
Rp 149.812.500.000, PT Bank Pembangunan Daerah Rp 82,282,000,370, PT Bank Pembangunan
Kalimantan Timur dan Kalimantan Utara sebesar Daerah DIY amounted to Rp 49,937,500,000,
Rp 8.378.773.304, PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah Bali amounted to
Kalimantan Selatan sebesar Rp 240.484.564.519, Rp 165,629,545,845, PT Bank Pembangunan
PT Bank Pembangunan Daerah Sulawesi Tengah Daerah Kalimantan Tengah amounted to
sebesar Rp 49.937.500.000, PT Bank Pembangunan Rp 149,812,500,000, PT Bank Pembangunan
Daerah Sulawesi Selatan dan Sulawesi Barat sebesar Daerah Kalimantan Timur dan Kalimantan Utara
Rp 74.906.250.000, PT Bank Pembangunan Daerah amounted to Rp 8,378,773,304, PT Bank
Sumatera Selatan dan Bangka Belitung sebesar Pembangunan Daerah Kalimantan Selatan
Rp 369.339.120.703, PT Bank Pembangunan Daerah amounted to Rp 240,484,564,519, PT Bank
Riau dan Kepulauan Riau sebesar Rp 360.538.834.038, Pembangunan Daerah Sulawesi Tengah
PT Bank Pembangunan Daerah Papua sebesar amounted to Rp 49,937,500,000, PT Bank
Rp 548.425.166.597, PT Bank Pembangunan Daerah Pembangunan Daerah Sulawesi Selatan dan
Maluku dan Maluku Utara sebesar Rp 115.119.526.277, Sulawesi Barat amounted to Rp 74,906,250,000,
PT Bank Pembangunan Daerah Nusa Tenggara Timur PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera
sebesar Rp 179.935.360.401, PT Bank Pembangunan Selatan dan Bangka Belitung amounted to
Daerah Jawa Timur sebesar Rp 657.295.171.786, Rp 369,339,120,703, PT Bank Pembangunan
PT Bank Nagari sebesar Rp 199.750.000.000, PT Bank Daerah Riau dan Kepulauan Riau amounted to
Pan Indonesia Tbk sebesar Rp 497.955.555.601, Rp 360,538,834,038, PT Bank Pembangunan
PT Bank Artha Graha International Tbk sebesar Daerah Papua amounted to Rp 548,425,166,597,
Rp 149.812.500.000, dan PT Bank Pembangunan PT Bank Pembangunan Daerah Maluku dan
Daerah Jawa Tengah sebesar Rp 258.128.795.475. Maluku Utara amounted to Rp 115,119,526,277,
PT Bank Pembangunan Daerah Nusa Tenggara
Timur amounted to Rp 179,935,360,401, PT Bank
Pembangunan Daerah Jawa Timur amounted to
Rp 657,295,171,786, PT Bank Nagari amounted to
Rp 199,750,000,000, PT Bank Pan Indonesia Tbk
amounted to Rp 497,955,555,601, PT Bank
Artha Graha International Tbk amounted to
Rp 149,812,500,000, dan PT Bank Pembangunan
Daerah Jawa Tengah amounted to
Rp 258,128,795,475.

Pada tanggal 31 Desember 2018 saldo pinjaman As of December 31, 2018, the Company's
Perusahaan kepada PT Bank Pembangunan Daerah loan balance to PT Bank Pembangunan
Kalimantan Barat sebesar Rp 171.699.000.000, Daerah Kalimantan Barat amounted to
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Selatan dan Rp 171,699,000,000, PT Bank Pembangunan
Bangka Belitung sebesar Rp 171.699.000.000, PT Bank Daerah Sumatera Selatan dan Bangka
Pembangunan Daerah Riau dan Kepulauan Riau Belitung amounted to Rp 171,699,000,000,
sebesar Rp 128.774.000.000, PT Bank Pembangunan PT Bank Pembangunan Daerah Riau
Daerah Papua sebesar Rp 85.849.000.000, PT Bank dan Kepulauan Riau amounted to
Pembangunan Daerah Maluku dan Maluku Utara Rp 128,774,000,000, PT Bank Pembangunan
sebesar Rp 55.802.000.000, PT Bank Pembangunan Daerah Papua amounted to Rp 85,849,000,000,
Daerah Nusa Tenggara Timur sebesar PT Bank Pembangunan Daerah Maluku dan
Rp 42.925.000.000, dan PT Bank Pembangunan Maluku Utara amounted to Rp 55,802,000,000,
Daerah Jawa Timur sebesar Rp 354.413.305.370. PT Bank Pembangunan Daerah Nusa Tenggara
Timur amounted to Rp 42,925,000,000, and
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur
amounted to Rp 354,413,305,370.

183

31. UTANG VENTURA BERSAMA JANGKA PANJANG 31. NON-CURRENT JOINT VENTURES PAYABLES

Rp Rp
Ventura Bersama/Joint Ventures 770.564.755.648 671.607.440.338

Jumlah/Total 770.564.755.648 671.607.440.338

Akun ini merupakan penerimaan termin dari ventura This account represents the account receivables
bersama yang diterima oleh Perusahaan dan akan collection that is received by the Company and will
diperhitungkan pada saat penutupan kerjasama operasi be settled at the end of those joint operational.
tersebut.

32. UTANG PEMBELIAN ASET TETAP 32. DEBT PURCHASES OF FIXED ASSETS

Entitas anak, WTR menandatangani Perjanjian Utang A subsidiary, WTR entered into Loan for Purchase
Pembelian Aset Tetap untuk pembelian kendaraan of Fixed Assets Agreement in order to purchase
bermotor dengan rincian sebagai berikut: vehicles with detail as follows:

Rp Rp
PT Toyota Astra Financial 68.436.465 204.705.835 PT Toyota Astra Financial

Dikurangi bagian jatuh tempo Less: current portion maturities
dalam waktu satu tahun (68.075.729) (198.479.272) in one year
Bagian Jangka Panjang 360.736 6.226.563 Long-Term Portion
Utang pembelian aset tetap dikenakan bunga sebesar Debt purchases of fixed assets bears interest at
18% per tahun dan jatuh tempo paling akhir 24 Januari 18% per annum with maturity date on January 24,
2020. Utang pembelian aset tetap dijamin dengan aset 2020. Debt of fixed assets is secured by
yang dibeli. the purchased assets.

33. UTANG LAIN-LAIN JANGKA PANJANG 33. OTHER LONG-TERM PAYABLES

Rp Rp
PT Sarana Multi Infrastruktur 825.671.398.210 --
Sub Jumlah/ Sub Total 825.671.398.210 --
The Ministry of Public Works and Housing 1.600.192.407.144 1.548.508.712.641
Lain-lain/ Others 625.820.000 625.992.937
Jumlah/ Total 2.426.489.625.354 1.549.134.705.578

184

34. UANG MUKA KONTRAK JANGKA PANJANG 34. ADVANCES ON LONG-TERM CONTRACT

Rincian saldo uang muka kontrak jangka panjang The details of outstanding advances on long-term
sebagai berikut: contract were as follows:

Rp Rp
PT Hutama Karya -- 65.577.838.430

Kementrian Agama/ The Ministry of Religion 45.855.893.825 49.447.140.764
Kementerian Perhubungan/ The Ministry of Transportation -- 20.710.663.874
Jumlah/ Total 152.249.404.433 262.900.762.234

35. LIABILITAS IMBALAN KERJA 35. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES

Rincian kewajiban imbalan pascakerja sesuai UU The details of post-employment benefits under
Ketenagakerjaan No. 13/2003 dan kewajiban manfaat Labor Law No 13/2003 and other long-term benefit
jangka panjang lainnya berdasarkan entitas yang based on its entities that is presented in
disajikan dalam laporan keuangan konsolidasian consolidated statements of financial position are as
adalah sebagai berikut: follows:

Rp Rp
Perusahaan/ the Company 73.837.509.628 56.466.776.675

Entitas Anak/ Subsidiaries
PT Waskita Beton Precast Tbk 14.354.823.173 10.263.807.268
PT Trans Jabar Tol 2.577.685.523 2.327.916.133
PT Kresna Kusuma Dyandra Marga 1.543.304.411 1.536.615.630
PT Waskita Toll Road 1.313.583.944 742.646.791
PT Cibitung Tanjung Priok Port Tollways 659.773.309 532.194.904
PT Waskita Karya Realty 471.422.904 471.422.904
PT Cimanggis Cibitung Tollways 443.081.518 430.760.619
Jumlah/ Total 95.201.184.410 72.772.140.924


Perusahaan menyelenggarakan program pensiun The Company provides a defined benefit and other
imbalan pasti dan imbalan kerja jangka panjang lainnya long terms benefit covering all the qualified
untuk semua karyawan yang memenuhi persyaratan. employees.

Nilai kewajiban yang termasuk dalam laporan posisi The amount of liabilities included in the
keuangan konsolidasian dari manfaat pasca-kerja di consolidated statements of financial position
bawah UU Ketenagakerjaan No. 13/2003 dan arising from post employment benefits under Labor
kewajiban manfaat jangka panjang lainnya adalah Law No. 13/2003 and other long-term benefit are
sebagai berikut: as follows:

Rp Rp
Imbalan pascakerja sesuai Post-employment benefits under
UU Ketenagakerjaan No.13/2003 49.335.812.017 33.116.247.246 Labor Law No. 13/2003
Manfaat jangka panjang lainnya 24.501.697.611 23.350.529.429 Other long-term benefit
Nilai Kini Kewajiban Imbalan Kerja - Akhir 73.837.509.628 56.466.776.675 Present Value Benefit Obligation - Ending
185

Dana pensiun ini dikelola oleh PT Asuransi Jiwasraya The pension plan is managed by PT Asuransi
(Persero) yang akta pendiriannya telah disahkan oleh Jiwasraya (Persero), the deed of establishment of
Menteri Keuangan Republik Indonesia dengan KEP- which was approved by the Minister of Finance of
84/MK/IV/2/1973 tanggal 28 Pebruari 1973. Pada tahun the Republic of Indonesia in his decision letter
2006, Perusahaan menandatangani perjanjian kerja KEP-84/MK/IV/2/1973 dated February 28, 1973. In
sama No. WK: L.20/P/WK/2006 dan No. AJS: 2006, the Company signed a cooperation
079.SJ.U.076 tanggal 28 Juli 2006 tentang Pengelolaan agreement No. WK:L.20/P/WK/2006 and
Program Asuransi Pesangon Kumpulan dan Addendum No. AJS: 079.SJ.U.076 on July 28, 2006
I Perjanjian Kerjasama No. L.20/P/WK/2006; No. 079 concerning to Management of Severance Group
Sj. U. 0706 tanggal 25 April 2008. Insurance Program and Addendum I to
Cooperation Agreement No. L.20/P/WK/2006;
No. 079 SJ. U. 0706 on April 25, 2008.

Imbalan kerja memberikan eksposur Perusahaan Employee benefit typically exposes the Company
terhadap risiko aktuarial seperti risiko investasi, risiko to actuarial risks such as investment risk, interest
tingkat bunga, risiko harapan hidup dan risiko gaji. rate risk, longevity risk and salary risk.

Risiko Investasi Investment risk

Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung The present value of the defined benefit plan
menggunakan tingkat diskonto yang ditetapkan dengan liability is calculated using a discount rate
mengacu pada imbal hasil obligasi korporasi determined by reference to high quality corporate
berkualitas tinggi; jika pengembalian aset program di bond yields; if the return on plan asset is below
bawah tingkat tersebut, hal itu akan mengakibatkan this rate, it will create a plan deficit. Currently
defisit program. Saat ini program tersebut memiliki the plan has a relatively balanced investment in
investasi yang relatif seimbang pada efek ekuitas, equity securities, debt instruments and real
instrumen utang dan real estate. Karena sifat jangka estates. Due to the long-term nature of the plan
panjang dari liabilitas program, dewan dana pensiun liabilities, the board of the pension fund considers
perlu menetapkan bahwa bagian wajar dari aset it appropriate that a reasonable portion of the plan
program harus diinvestasikan pada efek ekuitas dan assets should be invested in equity securities and
real estate untuk meningkatkan imbal hasil yang in real estate to leverage the return generated by
dihasilkan oleh dana. the fund.

Risiko Tingkat Bunga Interest Risk

Penurunan suku bunga obligasi akan meningkatkan A decrease in the bond interest rate will increase
liabilitas program; namun, sebagian akan saling hapus the plan liability; however, this will be partially
oleh peningkatan imbal hasil atas investasi instrumen offset by an increase in the return on the plan’s
utang. debt investments.

Risiko Harapan Hidup Longevity risk

Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan The present value of the defined benefit plan
mengacu pada estimasi terbaik dari mortalitas peserta liability is calculated by reference to the best
program baik selama dan setelah kontrak kerja. estimate of the mortality of plan participants both
Peningkatan harapan hidup peserta program akan during and after their employment. An increase in
meningkatkan liabilitas program. the life expectancy of the plan participants will
increase the plan’s liability.

Risiko Gaji Salary Risk

Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan The present value of the defined benefit plan
mengacu pada gaji masa depan peserta program. liability is calculated by reference to the future
Dengan demikian, kenaikan gaji peserta program akan salaries of plan participants. As such, an increase
meningkatkan liabilitas program itu. in the salary of the plan participants will increase
the plan’s liability.

186

a. Program Imbalan Pascakerja a. Post-employment Benefit Plan

Perusahaan menyelenggarakan program pensiun The Company established defined benefit
imbalan pasti mencakup semua karyawan tetap pension plan covering all the local permanent
lokal. Program ini memberikan imbalan pensiun employees. This plan provides pension
berdasarkan penghasilan dasar pensiun dan masa benefits based on years of service and
kerja karyawan. Perusahaan telah membukukan salaries of the employees. The Company has
liabilitas manfaat karyawan sesuai dengan Undang- recorded liabilities of employee benefits in
Undang No. 13 Tahun 2003 tentang accordance with Law No. 13 Year 2003
Ketenagakerjaan, menggunakan teknik aktuarial, regarding to pertaining to man power, using
dalam rangka penerapan PSAK No. 24 (Revisi actuarial techniques, within the framework of
2013) tentang Imbalan Kerja. the implementation of Indonesian PSAK
No. 24 (Revised 2013) of Employee Benefits.

Liabilitas imbalan pasca-kerja Perusahaan The amounts included in the statement of
sehubungan dengan program pensiun yang financial position arising from the Company’s
termasuk dalam laporan posisi keuangan obligation in respect of the defined benefits
konsolidasian adalah sebagai berikut: plan is as follows:

Rp Rp
Nilai Kini Kewajiban 342.779.668.256 354.529.200.634 Present Value of Funded Obligations

Nilai Wajar Aset Program (293.443.856.239) (321.412.953.388) Fair Value of Plan Assets
Liabilitas Bersih yang Timbul Net Liability Arising from
dari Kewajiban Imbalan Pasti 49.335.812.017 33.116.247.246 Defined Benefits Obligation

Mutasi nilai kini kewajiban imbalan pasti adalah Movements in the present value of
sebagai berikut: the defined benefit obligation were as
follows:

Rp Rp
Saldo awal nilai kini liabilitas 354.529.200.634 356.850.052.675 Beginning Balance
Biaya jasa kini 22.372.783.010 27.404.980.147 Current Service Cost
Biaya bunga 21.954.938.440 24.490.177.647 Interest Cost
Kerugian Kurtailment 3.679.517.631 8.261.422 Loss from Curtailment
Imbalan yang Dibayarkan (46.196.552.840) (18.354.221.422) Benefits Payment
Pengukuran Kembali Liabilitas (Aset) Remeasurement on the Net Defined
Imbalan Pasti Neto: Benefit (Asset) Liability:
(Keuntungan) Kerugian Aktuarial yang Actuarial (Gains)/Losses Arising
Timbul dari Penyesuaian Pengalaman (13.560.218.619) (35.870.049.835) from Experience Adjustment
Saldo Akhir Nilai Kini Liabilitas 342.779.668.256 354.529.200.634 Ending Balance of Present Value Obligation

Mutasi nilai wajar dari aset program adalah sebagai Movements in the fair value of the plan assets
berikut: were as follows:

Rp Rp
Nilai wajar aset program- awal 321.412.953.388 274.519.197.981 Opening fair value of plan assets

Pengukuran kembali keuntungan (kerugian): Remeasurement gain (loss):
Imbal hasil aset program (tidak termasuk jumlah Return on plan assets (excluding amounts
Return on plan assets (excluding amounts
yang dimasukkan dalam beban bunga neto) 20.490.075.778 19.216.343.858 included in net interest expense)
Kontribusi pemberi kerja -- 54.956.196.011 Contributions from the employer
(Kerugian) Aktuarial atas Aset Program (9.910.281.212) (11.024.178.013) Actuarial (Loss) on Assets Programs
Pembayaran manfaat (38.548.891.715) (16.254.606.449) Benefits paid
Nilai Wajar Aset Program - Akhir 293.443.856.239 321.412.953.388 Closing Fair Value of Plan Assets - Ending
Asumsi aktuarial yang signifikan untuk penentuan Significant actuarial assumptions for
kewajiban imbalan pasti adalah tingkat diskonto, the determination of the defined obligation are
kenaikan gaji yang diharapkan dan mortalitas. discount rates expected salary increase and
Sensitivitas analisis di bawah ini ditentukan mortality. The sensitivity analyses below have
berdasarkan masing-masing perubahan asumsi been determined based on reasonably
187

yang mungkin terjadi pada akhir periode pelaporan, possible changes of the respective
dengan semua asumsi lain konstan. assumptions occurring at the end of
the reporting period, while holding all other
assumptions constant.

Berikut adalah analisa sensitivitas atas asumsi The followings are the sensitivity analysis of
signifikan yang mempengaruhi nilai kini kewajiban significant assumptions that affect the present
dan biaya jasa kini: value of obligations and current service costs:

Nilai Kini Kewajiban/
Present Value of Biaya Jasa Kini/
Obligation Current Service Cost
Rp Rp
30 September/ September 30, 2019:

Perubahan Tingkat Diskonto/
Changes in Discounted Rate
Naik Menjadi/ Increase to 9% 368.975.528.599 23.455.173.987
Tingkat Diskonto/ Discounted Rate 8% 391.678.840.249 25.941.676.952
Turun Menjadi/ Decrease to 7% 418.158.907.218 28.980.569.409
Perubahan Tingkat Kenaikan Upah/
Changes in Wages Rate
Tingkat Kenaikan Upah/ Wages Increase Rate 8% 391.678.840.249 25.941.676.952
Turun Menjadi/ Decrease to 7 % 368.786.726.699 23.434.736.926
31 Desember/ December 31, 2018:
Perubahan Tingkat Diskonto/
Changes in Discounted Rate
Naik Menjadi/ Increase to 9,5% 334.261.036.218 24.579.939.777
Tingkat Diskonto/ Discounted Rate 8,5% 354.529.200.634 27.404.980.147
Turun Menjadi/ Decrease to 7,5% 377.909.227.668 30.871.083.564
Perubahan Tingkat Kenaikan Upah/
Changes in Wages Rate
Tingkat Kenaikan Upah/ Wages Increase Rate 8% 354.529.200.634 27.404.980.147
Turun Menjadi/ Decrease to 7 % 333.998.461.164 24.544.616.876

Durasi rata-rata dari kewajiban imbalan pada The average duration of the benefit obligation
tanggal 30 September 2019 dan 31 Desember at September 30, 2019 and December 31,
2018 adalah 19,33 tahun dan 19,90 tahun. 2018 is 19.33 years and 19.90 years.

b. Imbalan Jangka Panjang Lainnya b. Other Long-term Benefits

Perusahaan juga menyediakan manfaat cuti besar The Company also provides long service
untuk karyawan yang telah bekerja selama 6 tahun leaves to the employee who have already
dalam bentuk satu kali gaji. rendered 6 years of service in the form of cash
amounting one time salary.

Mutasi nilai kini kewajiban imbalan jangka panjang Movements in the present value long-term
lainnya adalah sebagai berikut: benefits obligations were as follows:

Rp Rp
Saldo Awal Nilai Kewajiban Manfaat Beginning Balance Long-Term
Jangka Panjang Lainnya 23.350.529.429 24.028.183.322 Benefits Obligation
Biaya Jasa Kini 1.151.168.182 4.108.641.367 Current Service Cost
Biaya Bunga -- 1.681.972.832 Interest Cost
(Keuntungan) Kerugian Kurtailment -- (6.468.268.092) (Gain) Loss from Curtailment
Saldo Akhir Nilai Kewajiban Manfaat Ending Balance Long-Term
Jangka Panjang Lainnya 24.501.697.611 23.350.529.429 Benefits Obligation

188

Perhitungan imbalan pasca-kerja dihitung oleh The cost of providing post-employment
aktuaris independen PT Praptasentosa Gunajasa. benefits is calculated by independent actuary,
Asumsi aktuarial pada tanggal 30 September 2019 PT Praptasentosa Gunajasa. Actuarial
dan 31 Desember 2018 sebagai berikut: assumptions as of September 30, 2019 and
December 31, 2018 are as follows:

Tingkat Diskonto 8,00% 8,50% Discount Rate
Tingkat Kenaikan Gaji 8,00% 8,00% Annual Salary Increasing Rate
Tingkat Mortalitas TMI 2011 TMI 2011 Mortality Rate
Tingkat Cacat 0% TMI 2011 0% TMI 2011 Disability Rate
Umur Pensiun Normal (tahun) 55 56 Normal retirement age (years)

36. MODAL SAHAM 36. SHARE CAPITAL
a. Modal Saham a. Share Capital
Sesuai daftar pemegang saham yang dikeluarkan According to the shareholders list from Biro
oleh Biro Administrasi Efek, PT Datindo Entrycom, Adminstrasi Efek, PT Datindo Entrycom,
susunan pemegang saham Perusahaan adalah the composition of the Company’s capital were
sebagai berikut: as follows:

30 September/ September 30, 2019 /
Persentase Jumlah Modal
Kepemilikan/ Disetor/
Jumlah Saham/ Percentage of Total Paid In
Total Shares Ownership Capital
Modal Dasar 26.000.000.000 2.600.000.000.000 Authorized Capital
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh: Subscribed and Fully Paid Capital:
Saham Preferen (Seri A Dwiwarna) Preferred Stock (Dwi Warna Serie A)
Pemerintah Republik Indonesia 1 0,00% 100 Government of Republic of Indonesia
Saham Biasa (Seri B) Common Stock (Serie B)
Pemerintah Republik Indonesia 8.963.697.886 66,04% 896.369.788.600 Government of Republic of Indonesia
Masyarakat (kepemilikan <0,5%) 4.610.204.713 33,96% 461.020.471.299 Public (each holding <0.5%)
Jumlah Modal Ditempatkan
dan Disetor Penuh 13.573.902.600 100,00% 1.357.390.259.999 Total Issued and Fully Paid

Dibawah ini merupakan Akta Notaris terakhir Below are the latest Notarial Deed related to share
terkait modal saham: capital:

 Berdasarkan Akta No. 46 tanggal  Based on the Deed No. 46 dated May 26,
26 Mei 2015 oleh Fathiah Helmi, S.H., Notaris 2015 of Fathiah Helmi, S.H., Notary in Jakarta,
di Jakarta, pemegang saham menyetujui the Company’s shareholders approved
peningkatan modal disetor sebanyak the increase in the Company’s to 186,471,154
186.471.154 lembar. Modal disetor semula shares. Paid up capital from 9,727,504,205
9.727.504.205 lembar atau setara shares or Rp 972,750,420,500 to
dengan Rp 972.750.420.500 menjadi 9,913,975,359 shares or Rp 991,397,535,900.
9.913.975.359 lembar atau setara This change has been approved by
Rp 991.397.535.900. Perubahan tersebut the Ministry of Law and Human Rights No.
telah disahkan oleh Kementerian Hukum dan AHU-AH.01.03/0934821 dated May, 26, 2015.
Hak Asasi Manusia No. AHU-AH.01.03/ Based on the Deed No. 37 from dated July 30,
0934821 tanggal 26 Mei 2015. Berdasarkan 2015 Notary Fathiah Helmi, S.H., Notary in
Akta No. 37 tanggal 30 Juli 2015 dari Fathiah Jakarta, there was an increasing number of
Helmi, S.H., Notaris di Jakarta, terdapat paid-in capital as much as 3,653,498 shares,
penambahan jumlah modal disetor sebanyak paid up capital from 9,913,975,360 shares or
3.653.498 lembar, semula 9.913.975.360 Rp 991,397,536,000 become 13,567,473,559
lembar atau setara Rp 991.397.536.000 shares or Rp 1,356,747,356,000. This change
menjadi 13.567.473.559 lembar atau setara has been approved by the Ministry of Law and
dengan Rp 1.356.747.356.000 Perubahan Human Rights No. AHU-3536245.AH.01.11
tersebut disahkan oleh Kementerian Hukum dated July 30, 2015.
dan Hak Asasi Manusia No. AHU-
3536245.AH.01.11 tanggal 30 Juli 2015.

189

 Berdasarkan Akta Keputusan Rapat  Based on the Deed No. 6 of General
Pemegang Saham No. 6 tanggal 4 Pebruari Shareholders Meeting dated February 4, 2016
2016 dari Fathiah Helmi, S.H., Notaris di from Fathiah Helmi, S.H., Notary in Jakarta,
Jakarta, pemegang saham menyetujui the shareholders approved the increase in
penambahan jumlah modal disetor sebanyak the Company’s paid-in capital of 5,019,750
5.019.750 lembar saham, semula shares, from 13,567,473,559 shares (equal to
13.567.473.559 lembar saham atau setara Rp 1,356,747,356,000 to 13,572,493,310
Rp 1.356.747.356.000 menjadi shares equal to Rp 1,357,249,331,000.
13.572.493.310 lembar saham atau setara This change has been approved by
Rp 1.357.249.331.000. Perubahan tersebut the Ministry of Law and Human Rights in its
telah disahkan oleh Kementerian Hukum decree No. AHU-0016611-AH.01.03 dated
dan Hak Asasi Manusia No. AHU-0016611- February 5, 2016.
AH.01.03 tanggal 5 Pebruari 2016.

 Berdasarkan Akta Keputusan Rapat  Based on the Deed No. 50 of General
Pemegang Saham No. 50 tanggal Shareholders Meeting dated November 25,
25 Nopember 2016 dari Fathiah Helmi, S.H., 2016 from Fathiah Helmi, S.H., Notary in
Notaris di Jakarta, pemegang saham Jakarta, the shareholders approved
menyetujui penambahan modal disetor the increase in the Company’s paid-in capital
sebanyak 842.439 lembar saham, semula of 842,439 shares, from 13,572,493,310
13.572.493.310 lembar saham atau setara shares or equal to Rp 1,357,249,331,000 to
dengan Rp 1.357.249.331.000 menjadi 13,573,335,750 shares or equal to
13.573.335.750 lembar saham atau setara Rp 1,357,333,575,000. This change has been
dengan Rp 1.357.333.575.000. Perubahan approved by the Ministry of Law and Human
tersebut telah disahkan oleh Kementerian Rights of the Republic of Indonesia in its
Hukum dan Hak Asasi Manusia decree No. AHU-AH.01.03-0102149 dated
No. AHU-AH. 01.03-0102149 tanggal November 25, 2016.
25 Nopember 2016.

 Sesuai dengan Akta No. 19 tahun 2018  Based on the Deed No. 19 of 2018 dated April
tanggal 6 April 2018 tentang perubahan 6, 2018 regarding the Amendment of
peningkatan modal ditempatkan/disetor pasal the Issuance of Paid-up Capital of Article 4
4 ayat 3 yang telah disetujui oleh Menteri paragraph 3 which has been approved by
Hukum dan Hak Asasi Manusia dengan Surat the Minister of Law and Human Rights in
Keputusan No. AHU-AH.01.03-0137350 Decision Letter No. AHU-AH.01.03-0137350
Tahun 2018 tanggal 6 April 2018 Year 2018 date April 6, 2018 explains that
menerangkan bahwa dengan adanya with the implementation of MESOP 24,200
pelaksanaan MESOP sebanyak 24.200 (Dua (Twenty Four Thousand Two Hundred) of
Puluh Empat Ribu Dua Ratus) saham seri B Series B shares each with nominal value of
masing-masing saham dengan nilai nominal Rp 100.00 (one hundred Rupiah) or with a
sebesar Rp 100,00 (seratus Rupiah) atau total nominal value of Rp 2,420,000.00 (two
dengan jumlah nilai nominal sebesar million four hundred and twenty thousand
Rp 2.420.000,00 (dua juta empat ratus dua Rupiah), the total issued and paid up capital of
puluh ribu rupiah) maka jumlah modal the Company increased from 13,573,878,400
ditempatkan dan disetor Perseroan meningkat (thirteen billion five hundred seventy three
dari 13.573.878.400 (tiga belas milyar lima million eight hundred seventy eight thousand
ratus tujuh puluh tiga juta delapan ratus tujuh four hundred) shares to 13,573,902,600
puluh delapan ribu empat ratus) saham (thirteen billion five hundred seventy three
menjadi 13.573.902.600 (tiga belas milyar million nine hundred two thousand and six
lima ratus tujuh puluh tiga juta sembilan ratus hundred) shares.
dua ribu enam ratus) saham.

 Penambahan modal saham sebanyak  Additional paid in capital of 373,700 shares or
373.700 lembar saham atau setara dengan equal to Rp 37,369,997 from excecution of
Rp 37.369.997 yang berasal dari eksekusi MESOP for the period November 2016 is still
MESOP periode bulan Nopember 2016 saat in process of deed amandement.
ini sedang dalam proses perubahan akta.

190

37. TAMBAHAN MODAL DISETOR 37. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL

Rp Rp
Agio Saham Premium on Share
Tambahan modal disetor dari penawaran umum saham Additional paid-in capital of a public offering
Perusahaan kepada masyarakat sebesar 3.082.315.000 of shares to the public at 3,082,315,000 shares
saham dengan nilai nominal Rp 100 per saham, yang with a nominal value of Rp 100 per share,
ditawarkan Rp 380 per saham 863.048.200.000 863.048.200.000 which offered Rp 380 per share
Tambahan modal disetor dari eksekusi opsi saham karyawan 118.826.375.828 118.826.375.828 Additional paid-in capital from the exercise of employee stock options
Tambahan modal disetor dari Penawaran Umum Terbatas I (PUT I) Additional paid-in capital of a Limited Public Offering (LOP I)
Perusahaan kepada masyarakat sebesar 3.653.498.200 saham dengan of shares to the public at 3,653,498,200 shares with
nilai nominal Rp 100 per saham, yang ditawarkan Rp 1.450 per saham 4.969.551.418.508 4.969.551.418.508 par value Rp 100 per share, offered Rp 1,450 per share
Dikurangi dengan biaya emisi saham (31.910.365.455) (31.910.365.455) Less: Share Issuance Cost
Dikurangi dengan biaya emisi saham penawaran umum terbatas (37.328.848.507) (37.328.848.507) Less: Share Issuance Cost on Limited Public Offering
Penyesuaian atas Perubahan Kepemilikan Adjustment for Changes Ownership
atas Entitas Anak (330.160.517.937) (330.160.517.937) in Subsidiaries
Saldo Tambahan modal disetor 5.552.026.262.437 5.552.026.262.437 Total Paid In Capital
Modal Disetor Lainnya Other Paid in Capital
Opsi Saham Stock Option
Saldo Awal -- 568.091.840 Beginning Balance
Penambahan (Pengurangan) -- (568.091.840) Additional (Deduction)
Jumlah Opsi Saham -- -- Total Stock Option
Jumlah 5.552.026.262.437 5.552.026.262.437 Total

Tambahan modal disetor - agio saham merupakan agio Additional paid in capital – premium on share
saham yang berasal dari penawaran umum saham represent share premium resulting from public
Perusahaan setelah dikurangi dengan biaya emisi offering by the Company net off share issuance
saham. cost.

Biaya emisi efek ekuitas merupakan biaya yang Share issuance costs are payments related to
berkaitan dengan penerbitan efek ekuitas Perusahaan. the issuance of Company’s equity securities. These
Biaya ini mencakup fee dan komisi yang dibayarkan costs include fees and commissions paid to
kepada penjamin emisi, lembaga dan profesi the underwriter, supporting institutions and
penunjang pasar modal, dan biaya pencetakan professionals in capital markets, and the registration
dokumen pernyataan pendaftaran, biaya pencatatan document printing costs, cost of equity securities
efek ekuitas dibursa efek, serta biaya promosi sesuai listing on the stock exchange, as well as
dengan Keputusan Ketua Badan Pasar Modal promotional cost in accordance with the Decision of
No. Kep-97/PM/1996 tanggal 28 Mei 1996 yang diubah the Chairman of the Capital Market Board No. Kep-
dengan Kep-06/PM/2000 tanggal 13 Maret 2000, 97/PM/1996 dated May 28, 1996 as amended by
peraturan No. VIII.G.7 tentang Pedoman Penyajian Kep-06/PM/2000 dated March 13, 2000, regulation
Laporan Keuangan Bab Ekuitas pasal Tambahan No. VIII.G.7 of Guidelines for the Preparation of
Modal Disetor. Biaya Emisi Efek Ekuitas berasal dari Financial Statements Chapter Equity article
penawaran perdana tahun 2012 sebesar Additional Paid-in Capital. Share issuance costs
Rp 31.910.365.455 dan penawaran umum terbatas I derived from the initial public offering in 2012
tahun 2015 sebesar Rp 37.328.848.507. amounted to Rp 31,910,365,455 and limited public
offer I year 2015 amounted to Rp 37,328,848,507.

Biaya emisi saham telah di audit oleh Akuntan Issuance costs have been audited by an
Independen Soejatna, Mulyana dan Rekan Independent Accountant Soejatna, Mulyana and
tanggal 5 Pebruari 2013 dengan laporan Partners dated February 5, 2013 with report
No. 007/SMR/LAI-VIPO/WK/II/2013. No. 007/SMR/LAI-VIPO/WK/II/2013.

191

38. SALDO LABA 38. RETAINED EARNINGS

Rp Rp
Telah Ditentukan Penggunaannya Appropriated
Saldo Awal 1.583.494.837.349 920.938.115.937 Beginning Balance
Penambahan Dana Cadangan 88.899.090.863 662.556.721.412 Addition on Reserved Fund
Saldo Akhir 1.672.393.928.212 1.583.494.837.349 Ending Balance
Belum Ditentukan Penggunaannya Unappropiated

Saldo Awal Tahun 8.763.909.422.956 5.760.142.991.677 Beginning Balance
Dividen (990.709.507.966) (776.342.383.468) Dividend
Pembentukan Cadangan Umum (88.899.090.863) (662.556.721.412) Allocation to General Reserve
Laba Bersih 1.150.330.832.978 3.962.838.031.865 Net Income
Pengukuran Kembali Program Remeasurement of Defined
Imbalan Pasti 3.817.342.992 27.790.965.459 Benefit Plans
Penyesuaian atas Perubahan Kepemilikan Adjustment for Ownership Changes
atas Entitas Anak -- 452.036.538.835 in Subsidiaries
Saldo Akhir Tahun 8.838.449.000.097 8.763.909.422.956 Ending Balance

Berdasarkan risalah Rapat Umum Pemegang Saham Based on the Minutes of the Annual General
Tahunan (RUPST) tanggal 9 Mei 2019, pemegang Meeting of Shareholders (AGS) dated May 9,
saham menyetujui pembagian dividen tunai sebesar 2019, the shareholders approved the distribution of
Rp 990.709.507.966 dan dana untuk PKBL tahun 2019 cash dividend amounted to Rp 990,709,507,966
dihitung maksimal 2% dari laba bersih tahun buku and the fund of CSR in 2019 calculated maximum
2018 dan menjadi beban ditahun berjalan. 2% of the net profit fiscal year 2018 and became
expenses in current year.

Berdasarkan Akta Notaris No. 46 tanggal 24 April 2019 Based on Notarial Deed No. 46 dated April 24,
dari Notaris Fathiah Helmi S.H., pemegang saham 2019 of Notary Fathiah Helmi S.H.,
menyetujui untuk membentuk cadangan umum atas the shareholders approved to provide general
penggunaan laba bersih WBP tahun 2018 sebesar reserve from WBP’s profits in 2018 amounted to
Rp 55.173.639.409 dan pembagian dividen tunai Rp 55,173,639,409 and distribution of cash
sebesar Rp 551.607.222.015. dividend amounted to Rp 551,607,222,015.

Berdasarkan Akta Notaris No 59 tanggal 15 April 2019 Based on the Notarial Deed No. 59 dated April 15,
dari Notaris Ariani Lakhsmijati Rachim, S.H., 2019 of Notary Ariani Lakhsmijati Rachim, S.H.,
pemegang saham menyetujui untuk membentuk the shareholders approved to provide general
cadangan umum atas penggunaan laba bersih WKR reserve from the WKR's profits in 2018 amounted
tahun 2018 sebesar Rp 33.725.451.454. to Rp 33,725,451,454.

Berdasarkan risalah Rapat Umum Pemegang Saham Based on the Minutes of the Annual General
Tahunan (RUPST) tanggal 06 April 2018, pemegang Meeting of Shareholders (AGS) dated April 6,
saham menyetujui untuk membentuk cadangan umum 2018, the shareholders approved to provide
atas penggunaan laba Perusahaan tahun 2017 general reserve from the Company's profits in
sebesar Rp 662.556.721.412, pembagian dividen tunai 2017 amounted to Rp 662,556,721,412,
sebesar Rp 776.342.383.468 dan dana untuk PKBL distribution of cash dividend amounted to
tahun 2018 dihitung maksimal 2% dari laba bersih Rp 776,342,383,468 and the fund of CSR in 2018
tahun buku 2017 dan menjadi beban ditahun berjalan. calculated maximum 2% of the net profit fiscal year
2017 and became expenses in current year.

Berdasarkan Akta Penyertaan Keputusan RUPST Based on +the Deed of Statement of the Annual
No. 7 tanggal 5 April 2018 dari Notaris Fathiah Helmi, General Meeting of Shareholders (AGS) No. 7
S.H., pemegang saham menyetujui untuk membentuk dated April 5, 2018 of Notary Fathiah Helmi, S.H.,
cadangan umum atas penggunaan laba bersih shareholders approved to provide general reserve
WBP tahun 2017 sebesar Rp 50.016.507.525. from the WBP's profits in 2017 amounted to
Rp 50,016,507,525.

Berdasarkan Akta No 16 tanggal 21 Maret 2018 dari Based on the Deed of Statement of the Annual
Notaris Ariani Lakhsmijati Rachim, S.H., pemegang General Meeting of Shareholders (AGS) No. 16
saham menyetujui untuk membentuk cadangan umum dated March 21, 2018 of Notary Ariani Lakhsmijati
atas penggunaan laba bersih WKR tahun 2017 Rachim, S.H., shareholders approved to provide
sebesar Rp 25.484.482.115. general reserve from the WKR's profits in 2017
amounted to Rp 25,484,482,115.

Perusahaan dan entitas anak membuat penyisihan The Company and subsidiaries provided
untuk cadangan umum sesuai dengan UU No. 40 appropriation to general reserve in accordance
tahun 2007 mengenai Perusahaan Terbatas. UU with Law No. 40 year 2007 concerning Limited
192

tersebut mengharuskan Perusahaan di Indonesia Company. The law requires companies in
untuk membuat penyisihan cadangan umum sekurang- Indonesia to provide a general reserve at least
kurangnya 20% dari jumlah modal yang ditempatkan 20% of the issued and fully paid capital. Reserve
dan disetor penuh. Dana cadangan diadakan untuk funds should be maintained to cover suffered
menutupi kerugian yang diderita dan dapat losses and can be used as working capital and
dipergunakan sebagai modal kerja dan tujuan lain other purposes by the decision of the AGS.
menurut keputusan RUPS.

39. PENDAPATAN USAHA 39. REVENUES

2019 2018
Rp Rp
Jasa Konstruksi/ Construction Services 20.253.448.600.927 34.698.847.905.990

Penjualan Precast/ Precast Sales 1.146.373.465.188 1.295.681.043.299
Pendapatan Jalan Tol/ Toll Road Revenue 352.638.636.450 44.075.325.000
Pendapatan Property/ Property Revenue 193.642.454.748 110.477.928.990
Penjualan Energi/ Energy Revenue 37.815.265.259 49.604.832.229
Pendapatan Hotel/ Hotel Revenue 30.123.488.165 26.680.255.203
Sewa Gedung dan Peralatan/ Buildings and Equipment Rental 854.501.367 7.158.962.730
Jumlah/ Total 22.014.896.412.104 36.232.526.253.441

Rincian pendapatan usaha adalah sebagai berikut: The details of the revenues are as follows:

2019 2018
Rp Rp
PT Jasamarga Jalan Layang Cikampek 1.893.542.732.797 1.493.186.731.822
PT Hutama Karya (Persero) 1.986.362.113.236 7.191.821.287.807
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 1.616.294.376.513 788.935.447.712
PT Cinere Serpong Jaya 468.768.589.699 913.197.748.758
PT Angkasa Pura II (Persero) 404.439.575.664 208.185.847.709
PT Hutama Marga Waskita 215.674.440.612 --
PT Trans Jawa Paspro Jalan Tol 198.625.116.034 1.057.143.540.793
PT Jasamarga Solo Ngawi 171.540.422.951 1.956.987.907.700
PT Jasamarga Semarang Batang 164.010.175.361 3.365.760.762.508
PT Jasamarga Japek Selatan 126.556.690.112 --
PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) 55.139.338.186 --
PT Pejagan Pemalang Tol Road -- 1.208.073.776.359
PT Pelabuhan Indonesia II (Persero) -- 405.260.710.614
PT Jasamarga Ngawi Kertosono Kediri -- 164.196.227.968
PT Prima Multi Terminal (Pelindo) -- 134.250.267.434
KSO Waskita Triniti 2 -- 61.025.936.672
KSO/ JO RNI Waskita -- 128.802.398.004
BPJT - PT Cibitung Tanjung Priok Port Tollways 2.710.336.726.930 1.116.289.092.543
BPJT - PT Waskita Bumi Wira 2.116.233.454.428 2.265.583.894.835
BPJT - PT Waskita Sriwijaya Tol (dh/ formerly PT Sriwijaya Markmore Persada) 2.291.502.174.719 2.869.191.833.003
BPJT - PT Cimanggis Cibitung Tollways 1.996.456.291.853 1.121.230.548.887
BPJT - PT Kresna Kusuma Dyandra Marga 1.173.723.525.107 786.294.686.644
Kementerian Perhubungan/ The Ministry of Transportation 510.523.148.072 --
BPJT - PT Trans Jabar Tol 386.098.340.219 1.339.514.871.522
PT Marga Trans Nusantara 229.799.739.381 755.276.349.062
PT Kukuh Mandiri Lestari 210.220.193.241 94.074.912.309
BPJT - PT Pemalang Batang Toll Road 135.150.520.480 2.353.453.899.314
KSO Hutama-Marga-Waskita 63.236.060.854 --
Kementerian Perhubungan/ The Ministry of Transportation -- 1.631.346.661.379
Kementerian Pekerjaan Umum Republik Timor Leste/
The Ministry of Public Work of Republica Democratica de Timor Leste -- 73.543.797.614
Kementerian Ristek dan Pendidikan Tinggi RI/
The Ministry of Research, Technology and Higher Education of Republic Indonesia -- 193.048.219.190
Pemerintah Daerah/ District Governments -- 85.219.247.467
Lain-lain/ Others (di bawah/ below Rp 50 Milyar/ Billion ) 2.021.685.419.267 984.021.008.995
Jumlah/ Total 22.014.896.412.104 36.232.526.253.441

193

Rincian pemberi kerja dengan nilai kontribusi Details of the project owners with contribution
pendapatan melebihi 10% dari pendapatan usaha value exceding 10% of the Company revenues for
Perusahaan untuk tanggal 30 September 2019 dan 2018 September 30, 2019 and 2018 are as follows:
sebagai berikut:

2019 2018
Rp Rp
BPJT - PT Cibitung Tanjung Priok Port Tollways 2.710.336.726.930 --
BPJT - PT Waskita Sriwijaya Tol (dh/ formerly PT Sriwijaya Markmore Persada) 2.291.502.174.719 --
PT Hutama Karya (Persero) -- 7.191.821.287.807
Jumlah/ Total 5.001.838.901.649 7.191.821.287.807

40. BEBAN POKOK PENDAPATAN 40. COST OF REVENUES

2019 2018
Rp Rp
Jasa Konstruksi Construction Services
Bahan Baku 4.054.857.509.135 8.613.871.850.714 Raw Material
Subkontraktor 4.242.183.694.711 9.517.115.900.225 Subcontractor
Upah 1.445.162.315.657 1.785.670.401.687 Wages
Beban Tidak Langsung 6.866.997.943.936 8.164.356.651.166 Indirect Costs
Jumlah Jasa Konstruksi 16.609.201.463.439 28.081.014.803.792 Total Constructions Services
Jalan Tol 127.935.305.824 31.181.401.401 Toll Roads
Properti dan Hotel 172.568.986.618 110.492.402.684 Property and Hotel
Energi 8.034.127.726 12.082.331.146 Energy
Produk Beton Concrete Products
Persediaan Awal 464.822.769.306 52.480.026.028 Beginning Balance
Pembelian 229.802.993.644 145.599.609.345 Purchases
Barang tersedia untuk Dijual 694.625.762.949 198.079.635.373 Goods Available for Sale
Persediaan Akhir 358.211.395.986 175.398.696.413 Ending Balance
Beban Bahan Baku 336.414.366.963 22.680.938.960 Raw Material Expenses
Beban Upah 36.549.129.003 11.174.612.904 Direct Labour Expenses
Beban Overhead 567.903.830.592 890.082.827.554 Overhead Expenses
Jumlah Produk Beton 940.867.326.558 923.938.379.418 Total Concrete Products
Jumlah Beban Pokok Pendapatan 17.858.607.210.165 29.158.709.318.441 Total Cost of Revenues

41. BEBAN PENJUALAN DAN BEBAN UMUM DAN 41. SELLING EXPENSES AND GENERAL AND
ADMINISTRASI ADMINISTRATIVE EXPENSES

2019 2018
Rp Rp
Beban Penjualan/ Selling Expenses
Pemasaran/ Marketing 17.386.198.704 20.090.616.003
Tender/ Tender 14.561.618.390 10.917.592.620
Iklan/ Advertising 6.061.906.620 2.625.167.413
Beban Umum dan Administrasi/
General and Administrative Expenses
Gaji Pegawai/ Employee's Salaries 359.850.095.820 285.560.616.725
Umum/ General 112.943.676.904 93.843.136.538
Penyusutan (Catatan 16)/ Depreciation (Note 16) 50.761.290.440 32.692.696.798
Kantor/ Office 38.225.598.557 27.772.478.560
Perjalanan Dinas/ Travelling 41.632.862.542 33.133.939.353
Gedung/ Building 30.266.372.053 24.130.853.907
Jamsostek/ Jamsostek 10.670.995.985 10.485.446.796
Pesangon/ Severance 30.203.267.833 263.876.817.751
Penyisihan Kerugian Penurunan Nilai Piutang/ Allowance
For Impairment Losses of Receivable 9.313.181.652 19.687.119.520
Bonus/THR / Bonus/ THR Allowance 27.749.285.669 19.274.371.695
DPLK/ DPLK 36.986.174 367.353.759
Lain-lain/ Others 25.136.060.896 302.698.341.810
Sub Jumlah/ Sub Total 736.789.674.525 1.113.523.173.213
Jumlah/ Total 774.799.398.239 1.147.156.549.249

194

42. PENDAPATAN LAIN-LAIN 42. OTHER INCOME

2019 2018
Rp Rp
Pemulihan Piutang/ Recovery of Receivables 52.138.533.962 27.408.373.732
Lain-lain KSO/ Others JV 21.041.228.513 13.658.017.641
Lain-lain Proyek/ Others Project 210.663.641.178 9.074.340.085
Klaim Asuransi/ Insurance Claims 532.993.960 13.230.699
Lain-lain/ Others 91.645.758.286 1.786.013.175.799
Jumlah/ Total 376.022.155.899 1.836.167.137.956

Pendapatan lain-lain terutama diperoleh dari keuntungan Other incomes was derived primarily from gain on
penjualan sebagian penyertaan pada PT Waskita sale of part of ownership in PT Waskita Transjawa
Transjawa Tol Road kepada Reksa Dana Penyertaan Tol Road to Limited Investment Fund (RDPT) on
Terbatas (RDPT) pada tanggal 10 April 2018 sebesar April 10, 2018 amounted to Rp 1,651,094,347,539.
Rp 1.651.094.347.539.

43. BEBAN LAIN-LAIN 43. OTHER EXPENSES

2019 2018
Rp Rp
Beban Lain-lain KSO/ Others JV Expenses 20.089.717.300 47.415.947.546
Beban dan Denda Pajak/ Tax Expenses and Penalty 24.210.707.979 207.790.682.119
Beban Lain-lain Proyek/ Others Project Expenses 15.524.357.499 1.875.203.509
Lain-lain/ Others 2.054.400.669 16.972.901.931
Jumlah/ Total 61.879.183.447 274.054.735.105

44. BEBAN KEUANGAN 44. FINANCIAL CHARGES
Akun ini merupakan beban bunga atas utang bank/ non- This account represents group’s interest expenses
bank, beban provisi, dan beban administrasi bank yang on bank loans/ non-banks, provision fees, and
terkait dengan perolehan pinjaman Grup selama periode administrative expenses related to the acquisition
berjalan setelah dikurangi biaya bunga yang secara of bank loans during the current period after
langsung dapat diatribusikan dengan biaya perolehan deducting the interest costs which are directly
suatu proyek tertentu yang memenuhi syarat dan beban attributable to the cost of a qualifying project and
bunga atas utang obligasi Perusahaan. the interest expense on debt Corporate bonds.
45. BAGIAN LABA (RUGI) BERSIH ENTITAS ASOSIASI 45. EQUITY IN NET INCOME (LOSS) OF
DAN VENTURA BERSAMA ASSOCIATES AND JOINT VENTURES

2019 2018
Rp Rp
Bagian Laba Bersih Ventura Equity in Net Income of
Bersama Konstruksi (Catatan 13) 191.872.320.736 164.244.996.403 Construction Joint Ventures (Note 13)
Bagian Laba (Rugi) Bersih Equity in Net Income (Loss) of
Entitas Asosiasi (Catatan 13) (198.200.929.818) (129.713.990.965) Associates Entities (Note 13)
Jumlah (6.328.609.082) 34.531.005.438 Total

195

46. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI 46. NON-CONTROLLING INTEREST

Bagian Laba (Rugi) Penambahan
Nilai Awal/ Tahun Berjalan/ (Pengurangan)/ Nilai Akhir/
Kepemilikan/ Beginning Profit (Loss) Additional Ending
Ownership Balance Current Year (Deduction) Balance
% Rp Rp Rp Rp
Masyarakat Umum (Untuk/ for WBP) 40,00% 4.871.879.999.188 204.693.572.147 (195.731.595.000) 4.880.841.976.335

PT Sarana Multi Infrastruktur (Untuk/ for WTR) 12,46% 2.510.058.087.631 (88.765.149.565) 165.754.555.272 2.587.047.493.338
PT Dana Tabungan dan Asuransi Negeri (Persero) (Untuk/ for WTR) 10,23% 2.045.632.252.472 (72.861.096.996) -- 1.972.771.155.476
PT Sumber Mitra Jaya (Untuk/ for PBTR) 40,00% 809.759.717.909 (97.070.528.434) -- 712.689.189.475
PT Akses Pelabuhan Indonesia (Untuk/ for CTP) 45,00% 417.360.969.654 1.328.366.001 133.447.860.000 552.137.195.655
PT Bagasasi Inti Pratama (untuk/ for WMR) 40,00% 160.581.870.537 (197.019.752) 124.608.000.000 284.992.850.785
PT Graha Jasa Ekatama (Untuk/ for WFPR) 40,00% 34.287.298.623 6.740.479.288 -- 41.027.777.911
PT Shalawat Power (Untuk/ for WSE) 6,00% 15.862.734.475 (523.106.635) -- 15.339.627.840
PT Jasa Marga (Persero) Tbk (Untuk/ for KKDM) 0,46% 6.024.308.232 (938.964.374) -- 5.085.343.858
PT Bakrie and Brothers Tbk (Untuk/ for CCT) 5,00% 3.478.360.767 57.497.748 -- 3.535.858.515
PT Bakrie Toll Indonesia (Untuk/ for CCT) 5,00% 3.478.360.767 57.497.748 -- 3.535.858.515
PT Panca Wira Usaha (Untuk/ for WBW) 0,19% 2.856.196.707 2.260.282 -- 2.858.456.989
Perusahaan Daerah Prodexim (Untuk/ for WST (dh/ formerly SRIMP)) 1,00% 2.562.376.520 12.957.830 -- 2.575.334.350
PT Kaltim Binasarana Konstruksi (Untuk/ for TTB) 20,00% 1.593.411.839 42.006.375 -- 1.635.418.214
Perusda Benuo Taka (Untuk/ for TTB) 15,00% 1.195.058.879 31.504.781 -- 1.226.563.660
PT Bukaka Mega Investama (Untuk / for SMR) 0,00% 1.077.033.715 -- -- 1.077.033.715
Kayson Company (Untuk/ for WST (dh/ formerly SRIMP)) 5,00% 945.603.312 -- -- 945.603.312
PT Bukaka Mega Investama (Untuk/ for TJT) 10,14% 154.284.720 -- -- 154.284.720
PT Bukaka Mega Investama (Untuk/ for TPJT) 0,00% 144.413.504 -- -- 144.413.504
Perusda Komaba (Untuk/ for TTB) 5,00% -- 10.501.594 -- 10.501.594
Koperasi Waskita (Untuk/ for WBP) 0,01% 2.721.050 270.512 -- 2.991.562
Koperasi Waskita (Untuk/ for TJT) 0,00% 2.469.663 (1.796.621) 500.000 1.173.042
Koperasi Waskita (Untuk/ for WKR) 0,01% 1.088.970 32.083 -- 1.121.053
Koperasi Waskita (Untuk/ for WWE) 0,05% (633.103) -- -- (633.103)
PT Sriwijaya Marga Persada (Untuk/ for WST (dh/ formerly SRIMP)) 0,81% (104.112.806) -- -- (104.112.806)
Koperasi Waskita (Untuk/ for PT WKI (dh/ formerly WKE) 0,01% (143.219.146) (29.755) -- (143.248.901)
PT Jasa Sarana (Untuk/ for TJT) 8,21% (153.701.404) -- -- (153.701.404)
Koperasi Waskita (Untuk/ for WTR) 0,01% (677.676.817) -- -- (677.676.817)
PT Persada Tanjung Api-api (Untuk/ for WST (dh/ formerly SRIMP)) 1,00% (1.856.590.368) -- -- (1.856.590.368)
--
Jumlah/ Total 10.886.002.685.490 (47.380.745.743) 228.079.320.272 11.066.701.260.019

Bagian Laba (Rugi) Penambahan
Nilai Awal/ Tahun Berjalan/ (Pengurangan)/ Nilai Akhir/
Kepemilikan/ Beginning Profit (Loss) Additional Ending
Ownership Balance Current Year (Deduction) Balance
% Rp Rp Rp Rp
Masyarakat Umum (Untuk/ for PT WBP) 40,00% 4.696.707.852.445 441.389.048.815 (266.216.902.072) 4.871.879.999.188

PT Sarana Multi Infrastruktur (Untuk/ for PT WTR) 12,46% 1.700.117.589.640 119.286.732.519 690.653.765.472 2.510.058.087.631
PT Dana Tabungan dan Asuransi Negeri (Persero) (Untuk/ for PT WTR) 10,23% 1.947.718.124.788 97.914.127.684 -- 2.045.632.252.472
PT Sumber Mitra Jaya (Untuk/ for PT PBTR) 40,00% 270.365.887.834 (3.683.813.829) 543.077.643.904 809.759.717.909
PT Akses Pelabuhan Indonesia (Untuk/for PT CTP) 45,00% 96.738.504.404 2.866.845.250 317.755.620.000 417.360.969.654
PT Bagasasi Inti Pratama (untuk/ for PT WMR) 40,00% -- 73.870.537 160.508.000.000 160.581.870.537
PT Graha Jasa Ekatama (Untuk/ for PT WFPR) 40,00% -- (238.701.377) 34.526.000.000 34.287.298.623
PT Shalawat Power (Untuk/ for PT WSE) 6,00% 14.717.535.613 1.145.198.862 -- 15.862.734.475
PT Jasa Marga (Persero) Tbk (Untuk/ for PT KKDM) 0,46% 4.829.368.268 44.939.964 1.150.000.000 6.024.308.232
PT Bakrie and Brothers Tbk (Untuk/ for PT CCT) 5,00% 3.384.531.747 93.829.020 -- 3.478.360.767
PT Bakrie Toll Indonesia (Untuk/ for PT CCT) 5,00% 3.384.531.747 93.829.020 -- 3.478.360.767
PT Panca Wira Usaha (Untuk/ for PT WBW) 0,19% 2.854.508.513 1.688.194 -- 2.856.196.707
Perusahaan Daerah Prodexim (Untuk/ for PT Srimp) 1,00% 4.185.378.731 (1.623.002.211) -- 2.562.376.520
PT Kaltim Binasarana Konstruksi (Untuk/ for PT TTB) 20,00% -- 93.411.839 1.500.000.000 1.593.411.839
Perusda Benuo Taka (Untuk/ for PT TTB) 15,00% -- 70.058.879 1.125.000.000 1.195.058.879
PT Bukaka Mega Investama (Untuk / for SMR) 0,00% 678.680.755 23.352.960 375.000.000 1.077.033.715
Kayson Company (Untuk/ for PT Srimp) 5,00% 945.603.312 -- -- 945.603.312
PT Bukaka Mega Investama (Untuk/ for TJT) 10,14% 153.701.404 583.316 -- 154.284.720
PT Bukaka Mega Investama (Untuk/ for TPJT) 0,00% 143.830.631 82.873 500.000 144.413.504
Koperasi Waskita (Untuk/ for PT WBP) 0,01% 2.647.862 73.188 -- 2.721.050
Koperasi Waskita (Untuk/ for PT TJT) 0,00% 2.469.663 -- -- 2.469.663
Koperasi Waskita (Untuk/ for PT WKR) 0,01% 1.059.399 29.571 -- 1.088.970
PT Energi Bumi Mining (Untuk/ for PT WBW) 0,00% 3.568.135.641 -- (3.568.135.641) --
Koperasi Waskita (Untuk/ for PT WWE) 0,05% (633.103) -- -- (633.103)
PT Sriwijaya Marga Persada (Untuk/ for PT Srimp) 0,81% (104.112.806) -- -- (104.112.806)
Koperasi Waskita (Untuk/ for PT WKE) 0,01% 611.485 (143.830.631) -- (143.219.146)
PT Jasa Sarana (Untuk/ for TJT) 8,21% (153.701.404) -- -- (153.701.404)
Koperasi Waskita (Untuk/ for PT WTR) 0,01% 1.003.938 (678.680.755) -- (677.676.817)
PT Persada Tanjung Api-api (Untuk/ for PT Srimp) 1,00% (1.856.590.368) -- -- (1.856.590.368)
--
Jumlah/ Total 8.748.386.520.139 656.729.673.688 1.480.886.491.663 10.886.002.685.490
196

47. LABA PER SAHAM 47. EARNING PER SHARE
Berikut ini adalah data yang digunakan untuk Following the details of the calculation of basic
perhitungan laba per saham dasar: earning per share:

2019 2018
Rp Rp
Laba Bersih yang Diatribusikan Net Income Attributable
Kepada Entitas Induk 1.150.330.832.978 3.745.402.921.873 to Parent Entity
Rata - rata Bertimbang Saham 13.573.902.600 13.573.902.600 Weighted Average of Shares
Laba Per Saham Dasar 84,75 275,93 Basic Earning Per Shares
48. BANK GARANSI DAN LETTER OF CREDIT 48. BANK GUARANTEE AND LETTER OF CREDIT

2018 Perusahaan telah mendapatkan fasilitas bank 2018 the Company has obtained the bank
garansi, L/C dan SKBDN sebagai berikut: guarantees, LC and SKBDN facility as follows:

Rp Rp
Perusahaan/ the Company
PT Bank Pan Indonesia Tbk 2.500.000.000.000 2.500.000.000.000
PT Bank UOB Indonesia 1.200.000.000.000 1.200.000.000.000
PT Bank Mizuho Indonesia 1.000.000.000.000 1.000.000.000.000
PT Bank BNP Paribas Indonesia 500.000.000.000 500.000.000.000
The Bank of Tokyo Mitsubishi UFJ 300.000.000.000 300.000.000.000
PT Bank HSBC Indonesia 250.000.000.000 250.000.000.000
Jumlah/ Total 17.020.000.000.000 19.120.000.000.000
Perusahaan juga memiliki fasilitas bank garansi, L/C The Company also obtained bank guarantess, L/C

dan SKBDN yang telah digunakan sebagai berikut: and SKBDN facilities with the total usage as
follows:

Rp Rp
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 918.021.800.417 1.405.621.957.329
Jumlah/ Total 5.162.402.462.338 6.685.451.577.805
197

49. SUPPLY CHAIN FINANCING (SCF) 49. SUPPLY CHAIN FINANCING (SCF)

Perusahaan dan entitas anak memiliki fasilitas SCF The Company and a subsidiary obtained SCF
yang digunakan untuk membayar tagihan mitra kerja facilities were used to pay working partners’ bill as

Rp Rp
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk - OAF 2.775.000.000.000 2.775.000.000.000
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk - SCF 2.006.000.000.000 2.006.000.000.000
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk - BPF 1.200.000.000.000 1.700.000.000.000
PT Bank OCBC NISP Tbk 1.500.000.000.000 1.500.000.000.000
PT Bank Syariah Mandiri - SCF 1.000.000.000.000 1.000.000.000.000
PT Bank Mizuho Indonesia 1.000.000.000.000 1.000.000.000.000
PT Bank BNI Syariah - SCF 500.000.000.000 500.000.000.000
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 500.000.000.000 500.000.000.000
The Bank of Tokyo Mitsubishi UFJ 300.000.000.000 300.000.000.000
Jumlah/ Total 12.253.684.570.133 13.045.000.000.000

Pada tanggal 30 September 2019 dan 31 Desember As of September 30, 2019 and December 31, 2018
2018 jumlah penggunaan fasilitas tersebut sebagai the total amounts of facility utilized, were as
berikut: follows:

Rp Rp
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk - OAF 2.465.579.319.828 2.459.798.507.008
PT Bank OCBC NISP Tbk 562.302.243.519 1.261.158.787.788
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk - SCF 1.414.893.330.446 1.517.498.410.650
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk - BPF 1.171.033.883.983 1.304.484.629.753
PT Bank Syariah Mandiri - SCF 676.413.161.893 838.678.664.339
PT Bank Mizuho Indonesia 659.722.445.015 784.224.513.312
PT Bank BNI Syariah - SCF 261.901.850.449 498.309.062.219
PT Bank Danamon Indonesia Tbk -- 485.002.489.220
The Bank of Tokyo Mitsubishi UFJ -- 244.041.438.137
Jumlah/ Total 8.455.434.722.741 10.925.180.206.051

Pada tanggal pelaporan, penggunaan fasilitas SCF As of reporting date, the total amounts of SCF
masih tercatat dalam utang usaha. facility utilized are recognized in accounts payable.

50. REKONSILIASI LIABILITAS YANG TIMBUL DARI 50. RECONCILIATION OF LIABILITIES ARISING
AKTIVITAS PENDANAAN FROM FINANCING ACTIVITIES

Tabel di bawah ini menjelaskan perubahan dalam The table below explains the changes in
liabilitas Grup yang timbul dari aktivitas pendanaan, the Group’s liabilities arising from financing
termasuk perubahan yang timbul dari arus kas dan activities, including both cash and non-cash
perubahan nonkas. Liabilitas yang timbul dari aktivitas changes. Liabilities arising from financing activities
pendanaan adalah liabilitas yang arus kas, atau arus are those for which cash flows were, or future cash
kas masa depannya, diklasifikasikan dalam laporan flows will be, classified in the Group’s consolidated
arus kas konsolidasian Grup sebagai arus kas dari statement of cash flows as cash flows from
aktivitas pendanaan. financing activities.

198

Perubahan Transaksi
Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan/ non Kas/
1 Januari/ Financing Cash Flows Non-cash Changes 30 September/
January 1, Penambahan/ Pembayaran/ Biaya Emisi/ Amortisasi/ September 30,
2019 Additional Payment Issuance cost Amortization 2019
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Pinjaman bank 49.128.001.155.353 74.141.013.330.846 (58.000.340.312.899) -- -- 65.268.674.173.300 Bank Loans

Utang Lembaga Keuangan Non-Bank 554.403.429.023 280.360.376.007 -- -- -- 834.763.805.030 Loan to Financial Institution Non-Bank
Utang obligasi 13.848.654.171.754 2.341.888.591.669 (2.000.000.000.000) (2.466.600.000) 3.543.763.420 14.191.619.926.843 Bonds Payable
Surat Utang Jangka Menengah 1.112.204.218.768 507.168.580.280 (500.852.934.774) 1.021.255.227 24.169.539.568 1.143.710.659.069 Medium Term Notes
Jumlah 64.643.262.974.898 77.270.430.878.802 (60.501.193.247.673) (1.445.344.773) 27.713.302.988 81.438.768.564.242 Total
Perubahan Transaksi
Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan/ non Kas/
1 Januari/ Financing Cash Flows Non-cash Changes 31 Desember/
January 1, Penambahan/ Pembayaran/ Biaya Emisi/ Amortisasi/ December 31,
2018 Additional Payment Issuance cost Amortization 2018
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Pinjaman bank 49.128.001.155.353 92.883.247.775.045 (76.717.620.394.733) -- -- 49.128.001.155.353 Bank Loans

Utang Lembaga Keuangan Non-Bank 554.403.429.023 879.341.822.975 (2.218.009.712.976) -- -- 554.403.429.023 Loan to Financial Institution Non-Bank
Utang obligasi 13.848.654.141.754 5.154.250.000.000 (350.000.000.000) (5.010.205.814) 4.153.159.044 13.848.654.141.754 Bonds Payable
Surat Utang Jangka Menengah 1.112.204.218.768 1.144.403.604.859 (786.371.433.625) (26.673.654.668) 60.783.045.653 1.112.204.218.768 Medium Term Notes
Jumlah 64.643.262.944.898 100.061.243.202.879 (80.072.001.541.334) (31.683.860.482) 64.936.204.697 64.643.262.944.898 Total
Pengungkapan tambahan atas aktivitas investasi Supplemental disclosures on noncash investing
nonkas: activities:

Rp Rp
Penambahan Aset Tetap Melalui Acquisition of Fixed Asset Through
Utang Usaha 499.245.072.738 1.061.625.707.705 Accounts Payable
Penambahan Aset Takberwujud Melalui Acquisition of Intangible Asset Through
Liabilitas dan Akuisisi 768.102.499.253 8.694.683.900.132 Liabilities and Acquisition
51. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM MATA 51. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES IN
UANG ASING FOREIGN CURRENCY
Pada tanggal 30 September 2019 dan 31 Desember As of September 30, 2019 and December 31, 2018

2018 Perusahaan mempunyai aset dan liabilitas the Company have monetary assets and liabilities
moneter dalam mata uang asing sebagai berikut: denominated in foreign currencies were as follows:

Mata Uang Asing/ Ekuivalen/ Mata Uang Asing/ Ekuivalen/
Foreign Currency Equivalent Foreign Currency Equivalent
Rp Rp
Aset/ Assets
Kas dan Setara Kas/
Cash and Cash Equivalents USD 973.442 13.797.566.687 22.692.374 328.608.262.844
YEN 59.046.580 7.756.143.191 59.047.146 7.741.972.406
EURO 3.652 56.601.860 558 9.235.372
SAR 792 2.990.946 360.610 1.391.735.823
MYR 3.642 12.328.017 66.465 232.173.987
Piutang Usaha/
Accounts Receivable SAR 14.026.507 53.000.910.399 13.732.976 53.000.910.399
USD 170.206 2.412.493.891 626.425 9.071.255.067
Piutang Retensi/
Retention Receivables SAR 7.827.569 29.577.446.348 7.663.762 29.577.446.348
USD 10.280.549 145.716.503.510 10.084.073 146.027.455.610
Tagihan Bruto Kepada Pengguna Jasa/
Gross Amount SAR -- 1.946 -- 973
Due From Customers USD 6.132.518 86.922.313.534 7.924.787 114.758.838.085
Jumlah/ Total 339.255.300.329 690.419.286.914
199

52. SEGMEN OPERASI 52. OPERATION SEGMENT

a. Informasi tentang Produk dan Jasa a. Information Related to Products and
Services
Segmen operasi Perusahaan dikelompokkan The Company’s operation segment is grouped
berdasarkan pekerjaan yang dilakukan. based on the work performed.

Informasi Segmen berdasarkan jenis usaha/ produk Details of information of segment based on
adalah sebagai berikut: the type of business/ product were as follows:

Konstruksi/ Sewa Gedung/ Properti & Hotel/ Beton Pracetak/ Energi/ Tol/ Jumlah/
Constructions Building Rental Property & Hotel Precast Energy Toll Total
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Pendapatan Usaha 20.253.448.600.927 854.501.367 223.765.942.913 1.146.373.465.188 37.815.265.259 352.638.636.450 22.014.896.412.104 Revenues
Beban Pokok Pendapatan 16.609.201.463.439 -- 172.568.986.618 940.867.326.558 8.034.127.726 127.935.305.824 17.858.607.210.165 Cost of Revenues
Laba Bruto 3.644.247.137.488 854.501.367 51.196.956.295 205.506.138.630 29.781.137.533 224.703.330.626 4.156.289.201.939 Gross Profit
Tidak Dapat Dialokasikan: Unallocated:
Beban Usaha -- -- -- -- -- -- (774.799.398.239) Operating Expenses
Penghasilan Lain-lain - Bersih -- -- -- -- -- -- 1.065.168.550.642 Other Revenues - Net
Beban Lain-lain - Bersih -- -- -- -- -- -- (549.412.645.673) Other Expenses - Net
Laba Sebelum Pajak dan Beban Keuangan -- -- -- -- -- -- 3.897.245.708.669 Income Before Tax and Financial Charges
Beban keuangan -- -- -- -- -- -- (2.589.169.641.158) Financial Charges
Bagian Laba Bersih Entitas Asosiasi Equity in Net Income of Associates
dan Ventura Bersama -- -- -- -- -- -- (6.328.609.082) and Joint Ventures
Laba Sebelum Pajak -- -- -- -- -- -- 1.301.747.458.429 Income Before Tax
Beban Pajak Penghasilan -- -- -- -- -- -- (198.797.371.194) Income Tax Expenses
Laba Bersih Periode Berjalan 1.102.950.087.235 Net Income in Current Period

Konstruksi/ Sewa Gedung/ Properti & Hotel/ Beton Pracetak/ Energi/ Tol/ Jumlah/
Pendapatan Usaha 34.698.847.905.990 7.158.962.730 137.158.184.193 1.295.681.043.299 49.604.832.229 44.075.325.000 36.232.526.253.441 Revenues
Beban Pokok Pendapatan 28.081.014.803.792 -- 110.492.402.684 923.938.379.418 12.082.331.146 31.181.401.401 29.158.709.318.441 Cost of Revenues
Laba Bruto 6.617.833.102.198 7.158.962.730 26.665.781.509 371.742.663.881 37.522.501.083 12.893.923.599 7.073.816.935.000 Gross Profit
Tidak Dapat Dialokasikan: Unallocated:
Beban Usaha -- -- -- -- -- -- (1.147.156.549.249) Operating Expenses
Penghasilan Lain-lain - Bersih -- -- -- -- -- -- 2.942.631.988.983 Other Revenues - Net
Beban Lain-lain - Bersih -- -- -- -- -- -- (1.670.144.673.502) Other Expenses - Net
Laba Sebelum Pajak dan Beban Keuangan -- -- -- -- -- -- 7.199.147.701.232 Income Before Tax and Financial Charges
Beban keuangan -- -- -- -- -- -- (1.946.914.531.560) Financial Charges
Bagian Laba Bersih Entitas Asosiasi Equity in Net Income of Associates
dan Ventura Bersama -- -- -- -- -- -- 34.531.005.438 and Joint Ventures
Laba Sebelum Pajak -- -- -- -- -- -- 5.286.764.175.110 Income Before Tax
Beban Pajak Penghasilan -- -- -- -- -- -- (773.761.182.684) Income Tax Expenses
Laba Bersih Periode Berjalan 4.513.002.992.426 Net Income in Current Period

Konstruksi/ Sewa Gedung/ Properti & Hotel/ Beton Pracetak/ Energi/ Tol/ Jumlah /
Aset Assets
Piutang Usaha 5.764.246.527.688 695.923.299 -- 2.121.709.424.963 -- -- 7.886.651.875.950 Accounts Receivable
Piutang Retensi 1.500.078.443.798 -- -- -- -- -- 1.500.078.443.798 Retention Receivable
Tagihan Bruto Kepada Pengguna Jasa 30.002.374.208.383 -- -- -- -- -- 30.002.374.208.383 Gross Amount Due from Customers
Persediaan 540.305.827.481 -- 2.732.210.942.524 1.369.682.485.669 -- -- 4.642.199.255.674 Inventories
Aset yang Tidak Dapat Dialokasikan -- -- -- -- -- -- 93.208.656.230.555 Unallocated Assets
Jumlah Aset 137.239.960.014.360 Total Assets
Liabilitas Liabilities
Utang Usaha 12.912.997.224.235 -- -- -- -- -- 12.912.997.224.235 Accounts Payable
Utang Bruto Kepada Pihak Ketiga 2.798.459.952.251 -- -- 378.089.437.020 -- -- 3.176.549.389.271 Gross Amount Due to Third Parties
Liabilitas yang Tidak Dapat Dialokasikan -- -- -- -- -- -- 91.923.819.420.531 Unallocated Liabilities
Jumlah Liabilitas 108.013.366.034.037 Total Liabilities
200

Konstruksi/ Sewa Gedung/ Properti & Hotel/ Beton Pracetak/ Energi/ Tol/ Jumlah /
Aset Assets
Piutang Usaha 2.043.048.276.262 822.475.571 -- 1.724.317.937.821 -- -- 3.768.188.689.654 Accounts Receivable
Piutang Retensi 1.333.867.085.150 -- -- -- -- -- 1.333.867.085.150 Retention Receivable
Tagihan Bruto Kepada Pengguna Jasa 32.350.733.163.102 -- -- -- -- -- 32.350.733.163.102 Gross Amount Due from Customers
Persediaan 820.899.169.547 -- 3.039.901.972.185 1.228.429.929.512 -- -- 5.089.231.071.244 Inventories
Aset yang Tidak Dapat Dialokasikan -- -- -- -- -- -- 81.849.561.614.486 Unallocated Assets
Jumlah Aset 124.391.581.623.636 Total Assets
Liabilitas Liabilities
Utang Usaha 14.905.832.998.966 -- -- -- -- -- 14.905.832.998.966 Accounts Payable
Utang Bruto Kepada Pihak Ketiga 6.423.389.324.611 -- -- 53.132.173.364 -- -- 6.476.521.497.975 Gross Amount Due to Third Parties
Liabilitas yang Tidak Dapat Dialokasikan -- -- -- -- -- -- 74.122.108.375.828 Unallocated Liabilities
Jumlah Liabilitas 95.504.462.872.769 Total Liabilities

b. Informasi tentang Wilayah Geografis b. Information Related to the Geographic

Grup beroperasi di lima wilayah geografis utama The Group’s operation are located in five principal
yang berlokasi di Jakarta (Catatan 1). Informasi geographical areas which located in Jakarta
segmen berdasarkan daerah geografis adalah (Note 1). Information segment based on
sebagai berikut: geographical area were as follows:

Rp Rp
Aset/Assets
Konstruksi/Constructions
Divisi Infrastruktur I/ Division Infrastructure I - Medan 23.356.177.144.680 --
Divisi Infrastruktur II/ Division Infrastructure II - Jakarta 18.764.007.787.382 --
Divisi Infrastruktur III/ Division Infrastructure III - Surabaya 8.871.696.099.296 --
Divisi EPC/ Division EPC - Jakarta 6.773.182.865.041 --
Divisi Gedung/ Division Building - Jakarta 4.709.102.485.069 --
Divisi I/ Division I - Jakarta -- 6.242.425.879.809
Divisi III/ Division III - Jakarta -- 9.828.216.917.791
Divisi IV/ Division IV - Surabaya -- 5.124.813.927.010
Divisi II/ Division II - Jakarta -- 5.787.693.031.036
Divisi VI/ Division VI - Palembang -- 12.361.523.834.245
Divisi VII/ Division VII - Jakarta -- 7.265.062.706.279
Divisi VIII/ Division VIII - Jakarta -- 5.086.794.537.848
62.474.166.381.468 59.930.391.166.171
Properti/ Property
Divisi Realty/ Realty Division - Jakarta 452.401.602.724 452.539.279.883
WKR - Jakarta 4.761.683.003.402 4.292.836.496.196
5.214.084.606.126 4.745.375.776.079
Kantor Pusat/ Head Office - Jakarta 49.836.040.986.887 41.589.068.835.143

49.836.040.986.887 41.589.068.835.143
Beton Precast/ Precast
Divisi Precast/ Precast Division - Jakarta 82.853.667.184 82.853.667.184
WBP - Jakarta 15.795.566.094.855 15.223.020.000.024
15.878.419.762.039 15.305.873.667.208
Energi/ Energy
WKI (dh/ formerly WKE) - Jakarta 537.255.956.700 425.851.327.474
537.255.956.700 425.851.327.474
Jalan Tol/ Toll Road
WTR - Jakarta 69.632.170.864.997 57.262.108.475.134
69.632.170.864.997 57.262.108.475.134
Jumlah Sebelum Eliminasi/ Total Before Elimination 203.572.138.558.217 179.258.669.247.209
Eliminasi/ Elimination (66.332.178.543.857) (54.867.087.623.573)
Jumlah Setelah Eliminasi/ Total After Elimination 137.239.960.014.360 124.391.581.623.636

201

Rp Rp
Liabilitas dan Ekuitas/ Liabilities and Equities
Konstruksi/Constructions
Divisi Gedung/ Division Building - Jakarta 4.709.102.485.069 6.242.425.879.809
Divisi VIII/ Division VIII - Jakarta -- 5.086.794.537.848
62.474.166.381.468 59.930.391.166.171
Properti/ Property
Divisi Realty/ Realty Division - Jakarta 452.401.602.724 452.539.279.883
WKR - Jakarta 4.761.683.003.402 4.292.836.496.196
5.214.084.606.126 4.745.375.776.079
Kantor Pusat - Jakarta 49.836.040.986.887 41.589.068.835.143

49.836.040.986.887 41.589.068.835.143
Divisi Precast/ Precast Division - Jakarta 82.853.667.184 82.853.667.184
WBP - Jakarta 15.795.566.094.855 15.223.020.000.024
15.878.419.762.039 15.305.873.667.208
Energi/ Energy
537.255.956.700 425.851.327.474
WTR - Jakarta 69.632.170.864.997 57.262.108.475.134
69.632.170.864.997 57.262.108.475.134

2019 2018
Rp Rp
Pendapatan Usaha/Sales
Konstruksi/Constructions --
Divisi Gedung/ Division Building - Jakarta 1.699.911.574.037 --
Divisi I/ Division I - Jakarta -- 3.363.413.469.408
Divisi VIII/ Division VIII - Jakarta -- 932.688.446.427
15.920.040.893.622 31.839.611.444.971
Properti/ Property
WKR - Jakarta 223.765.942.913 143.348.284.193
223.765.942.913 143.348.284.193
Sewa Gedung/ Building Rent
Kantor Pusat - Jakarta 854.501.367 968.862.730
854.501.367 968.862.730
WBP - Jakarta 5.495.053.010.583 5.438.689.609.609
5.495.053.010.583 5.438.689.609.609
Energi/ Energy
37.815.265.259 49.604.832.229
WTR - Jakarta 11.225.735.453.910 11.893.416.647.356
11.225.735.453.910 11.893.416.647.356

202

53. PERKARA HUKUM 53. LEGAL CASES

1. Komisi Pengawas Persaingan Usaha (KPPU) 1. Commission for the Supervision of Business
menduga adanya persekongkolan horizontal dan Competition (KPPU) suspects a horizontal and
vertikal pada Proyek Pembangunan Gedung vertical conspiracy in Building Project of Care
Perawatan dan Pelayanan Kelas I dan VII Rumah and Service Class I and VII Building of
Sakit Sulawesi Tenggara antara panitia pengadaan Southeast Sulawesi Hospital between
(terlapor I), Perusahaan (terlapor II) dan PT Adhi the procurement committee (Defendant I),
Karya (Persero) Tbk (ADHI) (terlapor III) dalam the Company (Defendant II) and PT Adhi
register KPPU No.04/KPPU-L/2012. Karya (Persero) Tbk (ADHI) (Defendant III) in
register of KPPU No. 04 /KPPU-L/2012.

Putusan KPPU pada tanggal 25 April 2013, The verdict of KPPU dated April 25, 2013,
menjatuhkan hukuman kepada terlapor II untuk passed sentence to the Defendant II to pay a
membayar denda sebesar Rp 3.168.820.000. fine amounted to Rp 3,168,820,000. On
Atas putusan tersebut terlapor II mengajukan the verdict, the Defendant II has filed an
upaya hukum pembatalan putusan KPPU pada annulment of KPPU verdict at District Court
Pengadilan Negeri (PN) Jakarta Timur. (PN) of East Jakarta.

PN Jakarta Timur mengeluarkan putusan District Court of East Jakarta issued a verdict
No. 01/Pdt.KPPU/2013/PN.Jkt.Tim tanggal 21 Mei No. 01/Pdt.KPPU/2013/PN.Jkt.Tim dated
2015 menyatakan batal demi hukum putusan KPPU May 21, 2015 declared void and null
No. 04/KPPU-L/2012 tanggal 25 April 2012 dengan the verdict of KPPU No. 04/KPPU-L/2012
segala akibat hukumnya. dated April 25, 2012 with all the legal
consequences.

KPPU mengajukan upaya kasasi pada tanggal KPPU files cassation efforts on September 15,
15 September 2015 dimana memori kasasi telah 2015 in which the memory of cassation has
diajukan oleh KPPU tertanggal 28 September 2015, been proposed by KPPU dated September 28,
dan kontra memori kasasi diajukan oleh 2015, and contra memory of cassation filed by
Perusahaan pada 3 Desember 2015. Sampai the Company on December 3, 2015. As of
dengan tanggal pelaporan Perusahaan masih the reporting date the Company is still waiting
menunggu hasil putusan kasasi. for the appeal results.

2. Perkara Kepemilikan Lahan Pada Proyek Jalan Tol 2. The Case of Land Ownership of Bekasi
Bekasi Cawang Kampung Melayu. Cawang Kampung Melayu Toll Road Project.

Para ahli waris Muhammad Ba’at mengajukan The heirs of Muhammad Ba'at filed a lawsuit
gugatan perbuatan melawan hukum atas on land ownership due to the construction of
kepemilikan tanah akibat pembangunan Proyek Bekasi Cawang Kampung Melayu Toll Road
Jalan Tol Bekasi Cawang Kampung Melayu Project (Becakayu) at District Court of East
(Becakayu) di PN Jakarta Timur dengan register Jakarta with Register No. 468/Pdt.G/2016/
No. 468/Pdt.G/2016/PN.Jkt.Tim tanggal PN.Jkt.Tim dated November 17, 2016, in
17 Nopember 2016, dimana para tergugat adalah: which the defendants are:

 Pemerintah Republik Indonesia cq.  The Government of the Republic of
Kementerian Pekerjaan Umum dan Indonesia cq. Ministry of Public Works
Perumahan Rakyat (PUPERA) cq. Direktorat and Public Housing cq. Directorate
Jenderal Bina Marga cq. Direktorat Jalan General of Bina Marga cq. Directorate
Bebas Hambatan Perkotaan & Fasilitas Jalan General of Urban Highways and Road
cq. PPK Proyek Tol Becakayu (Tergugat I); Facilities cq. PPK of Becakayu Toll Road
Project (Defendant I);
 Pemprov DKI Jakarta cq. Pemkot Administrasi  Provincial Government of Jakarta cq.
Jakarta Timur cq. Panitia Pengadaan Tanah Municipality Administration of East
untuk Kepentingan Umum (P2T) (Tergugat II); Jakarta cq. the Land Procurement
Committee for Public Interest (P2T)
(Defendant II);
Kementerian PUPERA cq. Direktorat Jenderal Indonesia cq. Ministry of Public Works
Sumber Daya Air cq. Perum Jasa Tirta II and Public Housing cq. Directorate
(Tergugat III); General of Water Resources cq. Perum
Jasa Tirta II (Defendant III);

203

Kementrian Agraria dan Tata Ruang/Badan Indonesia cq. Ministry of Agrarian Affairs
Pertanahan Nasional (BPN) cq. Kepala and Spatial/National Land Agency (BPN)
Agraria/BPN Jakarta Timur (Turut Tergugat I); cq. Head of Agrarian/BPN of East Jakarta
dan (Co- Defendant I); and
 Perusahaan (Turut Tergugat II).  The Company (Co-Defendant II).

Nilai Gugatan yang diajukan materil sebesar The value of the lawsuit filed by the material
Rp 32.100.000.000. amounted to Rp 32,100,000,000.

Amar Putusan Pengadilan Negeri Jakarta Timur, The verdict of the East Jakarta District Court,
tanggal 31 Oktober 2017 menyatakan gugatan dated October 31, 2017 stated that
penggugat tidak dapat diterima. the plaintiff's claim cannot be accepted.

Atas putusan tersebut, Penggugat melakukan Upon the verdict, the Plaintiff appealed on
upaya hukum banding yang diajukan oleh November 10, 2017. Waskita has submitted a
Penggugat pada 10 Nopember 2017. Waskita telah counter memory appeal on December 12,
menyampaikan Kontra Memori Banding pada 2017. Up to the reporting date, the Company
12 Desember 2017. Sampai dengan tanggal is still monitoring the decision of the appeal in
pelaporan, Perusahaan masih memonitor putusan the High Court.
banding di Pengadilan Tinggi.

3. Perkara Ganti Rugi Lahan Pembangunan Jalan Tol 3. The Case of Indemnification on Highway
Kayu Agung-Palembang-Betung Development Land in Kayu Agung –
Palembang – Betung

Rizal Apendi Bin Laso mengajukan gugatan Rizal Apendi Bin Laso filed a lawsuit based on
perbuatan melawan hukum atas ganti rugi lahan the compensation of land that does not match
yang tidak sesuai di PN Kayu Agung dengan register to case registration number No. 02/
No. 02/Pdt.G/2017/PN.Kag tanggal 14 Maret 2017, Pdt.G/2017/PN.Kag in the Disctric Court of
dimana para tergugat adalah: Kayu Agung on March 14, 2017, where the
defendants are:
 Bupati Ogan Komering Ilir (Tergugat I);  Regent of Ogan Komering Ilir (Defendant I);
 PT Waskita Sriwijaya Tol (Tergugat II); dan  PT Waskita Sriwijaya Tol (Defendant II);
and
 Perusahaan (Tergugat III).  The Company (Defendant III).

Nilai Gugatan yang diajukan sebesar The value of the lawsuit filed amounted to
Rp 747.750.000. Rp 747,750,000.

Sidang pertama digelar pada tanggal 10 April 2017. The first hearing was held on April 10, 2017.
Sidang ke-19 digelar pada tanggal 16 Nopember The 19th hearing was held on November 16,
2017 dengan agenda sidang penyerahan 2017 with the agenda of submitting a
kesimpulan dari para pihak. conclusion from the plaintiff of each party.

Sidang ke-20 digelar pada tanggal The 20th hearing was held on December 6,
6 Desember 2017 dengan pembacaan putusan. 2017 with the agenda of reading the verdict.
Putusan atas perkara tersebut adalah gugatan The next action taken by the Company is
penggugat diputus NO (Niet Ontvankelijke monitoring the next hearing. The verdict on
Verklaard) atau tidak dapat diterima. Pada tanggal the case is the Plaintiff's Lawsuit is NO (Niet
28 Desember 2017 penggugat mengajukan banding Ontvankelijke Verklaard) or unacceptable.
atas putusan tersebut. Perusahaan telah On December 28, 2017, the plaintiffs
menyampaikan kontra memori banding pada tanggal appealed against the verdict. The Company
6 Pebruari 2018. has submitted a counter memory appeal on
February 6, 2018.

Putusan banding Pengadilan Tinggi Palembang The appeal decision of the Palembang High
tanggal 9 Mei 2018 memutuskan: Court on May 9, 2018 decided to:
 Menerima permohonan banding dari  Accept an appeal from the comparator,
pembanding, semula penggugat tersebut initially the plaintiff
 Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Kayu  Strengthening the decision of the Kayu
Agung yang dimohonkan banding tersebut Agung District Court that was appealed for
 Menghukum pembanding/penggugat membayar  Punish the comparator/plaintiff to pay court
204

biaya perkara tingkat Pengadilan Negeri sebesar fees at the District Court level of
Rp 4.171.000 dan tingkat Pengadilan Tinggi Rp 4,171,000 and the High Court level of
sebesar Rp 150.000. Rp 150,000.

Perkara ini untuk selanjutnya telah incracht karena Furthermore, this case has received final and
tidak ada upaya hukum lebih lanjut yang dilakukan binding decision from the court (“incracht”)
oleh Penggugat. considering that there is no further legal effort
by the Plaintiff.

4. Perkara Proyek Pembangunan Gedung SKPD 4. The Case of Development of the SKPD
Pemkot Pekanbaru Pekanbaru Municipality Building

Pemantau Korupsi dan Penyelamat Aset Negara Corruption Monitoring and Country Assets
(PETAKORSIPARA) mengajukan gugatan untuk Rescue (PETAKORSIPARA) filed a lawsuit
menghentikan pekerjaan pembangunan dan to discontinue the construction work
melakukan rehabilitasi lahan menjadi hutan kembali and rehabilitate the land into a forest again
di PN Pekanbaru dengan Perkara in Pekanbaru Court with case number
No. 224/Pdt.G/2017/PN.Pbr, di mana para tergugat No. 224/Pdt.G/2017/PN.Pbr, where
adalah: the defendants are:
 Walikota Pekanbaru (Tergugat I);  Mayor of Pekanbaru (Defendant I);
 Perusahaan (Tergugat II);  The Company (Defendant II);
 Menteri Lingkungan Hidup dan Kehutanan RI  Ministry of Environment and Forestry (Co-
(Turut Tergugat I); Defendant I);
 Menteri Dalam Negeri (Turut Tergugat II);  Ministry of Internal Affairs (Co-Defendant
II);
 Gubernur Riau (Turut Tergugat III);  Governor Riau (Co-Defendant III);
 Komisi Pemberantasan Korupsi (Turut Tergugat  Corruption Eradication Commission (KPK)
IV); dan (Co-Defendant IV); and
 Kepala Dinas Kehutanan Riau (Turut Tergugat  Head of Forest Office Riau (Co-Defendant
V). V).

Tergugat dituntut untuk menghentikan pekerjaan The Defendant is prosecuted to discontinue
pembangunan dan melakukan rehabilitasi lahan the construction work and rehabilitate the land
menjadi hutan kembali dan menhukum tergugat I into a forest again and punish defendant I to
untuk mengembalikan uang negara sebesar return the state fund of Rp 600,000,000,000.
Rp 600.000.000.000.

Sidang pertama digelar pada tanggal 7 Nopember The first hearing was held on November 7,
2017. Sidang selanjutnya digelar pada tanggal 2017. The next hearing be held on January 4,
4 Januari 2018 dengan agenda sidang jawaban 2018 with the agenda of reading the verdict.
gugatan dari tergugat. Sidang selanjutnya digelar The next hearing was held on March 29, 2018,
pada tanggal 29 Maret 2018 dengan agenda with the agenda of examining the witnesses.
pemeriksaan saksi. Sidang terakhir digelar pada The last hearing was held on April 19, 2018
tanggal 19 April 2018 dengan penyerahan with the conclusion of the parties. The verdict
kesimpulan dari para pihak. Putusan dibacakan was read on May 14, 2018 with the content of
pada tanggal 14 Mei 2018 dengan isi putusan the verdict that the plaintiff’s claim is
adalah gugatan para penggugat tidak dapat diterima. unacceptable. On this decision the Plaintiff
Atas putusan tersebut Penggugat mengajukan filed an appeal and the Company submitted a
banding dan Perusahaan telah menyampaikan counter-appeal against it on August 14, 2018.
kontra memori banding pada 14 Agustus 2018. The appeal decision on December 19, 2018 at
Putusan Banding pada tanggal 19 Desember 2018 Pekanbaru High Court, which in its decision
pada Pengadilan Tinggi Pekanbaru yang pada amar that the decision of the Pekanbaru High Court
Putusannya bahwa Putusan Pengadilan Tinggi upheld the decision of the Pekanbaru District
Pekanbaru menguatkan Putusan Pengadilan Negeri Court appealed by the comparator. This case
Pekanbaru yang dimohonkan Banding oleh has received final and binding decision from
Pembanding. Perkara ini untuk selanjutnya telah the court (“incracht”), in consideration of no
incracht karena tidak ada upaya hukum lebih lanjut further legal effort by the Plaintiff
yang dilakukan oleh Penggugat.

205

5. Gugatan Wanprestasi Pembangunan Jalan Tol 5. Lawsuit Wanprestasi Construction of
Ruas Bakauheni – Terbanggi Besar Bakauheni - Terbanggi Besar Toll Road

PT Indokom Samudra Persada (Penggugat I) dan Hi PT Indokom Samudra Persada (Plaintiff I) and
Saimi Saleh (Penggugat II) mengajukan gugatan ke Hi Saimi Saleh (Plaintiff II) filed a lawsuit to
Pengadilan Negeri (PN) Kalianda dengan perkaran the District Court (PN) of Kalianda with
nomor 14/Pdt.G/2018/PN/Kla, dimana para tergugat the petition number 14/Pdt.G/2018/PN/Kla,
adalah : where the defendants were:
 Ditjen Bina Marga Cq. Kepala Satker  Directorate General of Highways Cq. Head
Pengadaan Tanah Jalan Tol Wilayah II P2T of Satker Procurement of Toll Road Land
Jalan Tol Bakauheni – Terbanggi Besar Area II P2T Bakauheni - Terbanggi Besar
(Tergugat I) Toll Road (Defendant I)
 PT Hutama Karya (Persero) (Tergugat II)  PT Hutama Karya (Persero) (Defendant II)
 Perusahaan (Tergugat III)  The Company (Defendant III)
 Gubernur Lampung (Tergugat IV)  Governor of Lampung (Defendant IV)

Gugatan yang diajukan adalah untuk menghukum The proposed lawsuit is to punish
para tergugat untuk membangun atau membuat the defendants to establish a special liaison or
jalan penghubung atau “Frontage” khusus untuk "Frontage" for the Plaintiffs' use or to pay
digunakan Para Penggugat atau membayar ganti compensation worth Rp 13,500,000,000.
rugi senilai Rp 13.500.000.000.

Sidang Putusan tanggal 15 Oktober 2018 Decision on October 15, 2018 decided to:
memutuskan:
1. Menolak Gugatan para Penggugat untuk 1. Refuse the Plaintiff's Lawsuit in its entirety
seluruhnya
2. Menghukum para Penggugat membayar biaya 2. Sentencing the Plaintiffs to pay court fees
perkara sebesar Rp 5.677.000. of Rp 5,677,000.

Perkara ini untuk selanjutnya telah incracht karena Hence, this case has received final and
tidak ada upaya hukum lebih lanjut yang dilakukan binding decision from the court
oleh Penggugat. (“incracht”),considering that there is no further
legal effort by the Plaintiff.

6. Perkara Dugaan Pelanggaran Terkait Empat (4) 6. Alleged Related Infringement Case Four (4)
Paket Tender Pembangunan Jalan di Provinsi Tender Packages for Road Construction in
Banten Banten Provinc

Dugaan persekongkolan oleh KPPU dalam Alleged conspiracy by KPPU for the tender of
melakukan tender 4 paket Proyek Pembangunan 4 package of Road Construction Project in
Jalan di Banten dengan sumber dana APBD 2015 Banten with source of APBD 2015 fund with
dengan perkara nomor 07/KPPU-I/2017 dimana case number 07/KPPU-I/2017 where
para terlapor adalah: the reported party is:
 Panitia Pengadaan (Terlapor I)  Procurement Committee (Reported Party I)
 PT Adhi Karya (Persero) Tbk (Terlapor II)  PT Adhi Karya (Persero) Tbk (Reported II)
 PT Hutama Karya (Persero) (Terlapor III)  PT Hutama Karya (Persero) (Reported III)
 PT Brantas Abipraya (Persero) (Terlapor IV)  PT Brantas Abipraya (Persero) (Reported
IV)
 Perusahaan (Terlapor V)  The Company (Reported V)

Perusahaan telah menyerahkan tanggapan/ The Company has submitted its
bantahannya atas laporan dugaan pelanggaran tim response/Resutation to the alleged report of
Investigator. Perusahaan juga telah menyampaikan the violation of the Investigator team.
daftar saksi fakta dan saksi ahli kepada Majelis The Company has also submitted a list of fact
Komisi Pemeriksaaan Pendahuluan pada KPPU. witnesses and expert witnesses to
the Commission's for Investigation of
Introduction to KPPU.

Pada tanggal 17 Desember 2018 dilakukan sidang On December 17, 2018 a trial was held on
dengan agenda pembacaan putusan. Amar Putusan the decision to read the verdict. The Amar
KPPU adalah menyatakan bahwa Terlapor I, II, III, Commission's Decision is to state that
IV dan V tidak terbukti melanggar Pasal 22 UU the Reported Party I, II, III, IV and V were not
Nomor 5 tahun 1999 Tentang Larangan Praktek proven to violate Article 22 of Law Number 5
206

Monopoli dan Persaingan Usaha Tidak Sehat. of 1999 concerning Prohibition of Monopolistic
Perkara ini untuk selanjutnya telah incracht karena Practices and Unfair Business Competition.
tidak ada upaya hukum lebih lanjut yang dilakukan This case has subsequently been incracht
oleh KPPU. because there were no further legal efforts
made by KPPU.

7. Perkara Gugatan Melawan Hukum Kerjasama 7. The case of Lawsuit Against Joint Cooperation
Penyelenggaraan Jalan Tol Semarang – Batang in the management of Semarang – Batang Toll
Road

PT Marga Setiapuritama mengajukan gugatan ke PT Marga Setiapuritama filed a lawsuit to
Pengadilan Negeri (PN) Jakarta Selatan dengan the South Jakarta District Court with the case
Perkara nomor 159/Pdt.G/2018/PN.Jkt.Sel dengan number 159/Pdt.G/2018/PN.Jkt.Sel with
para tergugat adalah : the defendants are:
 Badan Pengatur Jalan Tol qq. Kementerian  Toll Road Regulatory Agency qq. Ministry
Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat of Public Works and Public's Housing of
Republik Indonesia (Tergugat I) the Republic of Indonesia (Defendant I)
 PT Jasamarga Semarang Batang (Turut  PT Jasamarga Semarang Batang (Co-
Tergugat I) Defendant I)
 PT Jasamarga (Persero) Tbk (Turut Tergugat II)  PT Jasamarga (Persero) Tbk (Co-
Defendant II)
 PT Waskita Toll Road (Turut Tergugat III)  PT Waskita Toll Road (Co-Defendant III)
 Perusahaan (Turut Tergugat IV)  The Company (Co-Defendant IV)
 Kementerian BUMN (Turut Tergugat V)  Ministry of BUMN (Co-Defendant V)

Gugatan yang diajukan adalah menyatakan The lawsuit filed is stating the legal
sah sita jaminan (onservatoir beslag) atas confiscation guarantee (onservatoir beslag) of
aset-aset berharga dengan nilai gugatan valuable assets with a claim value of
Rp 47.643.396.932.963. Rp 47,643,396,932,963.

Sidang pada tanggal 3 April 2018 dengan agenda The hearing on April 3, 2018 with the agenda
pengenalan para pihak. Sidang tanggal 31 Mei 2018 of introducing the parties. The hearing on May
dengan agenda penyampaian jawaban gugatan 31, 2018 with the agenda to deliver
Para Tergugat dan Turut Tergugat. Sidang the Defendant's and the Co-Defendants'
selanjutnya digelar pada tanggal 26 Juli 2018 lawsuit's response. The next hearing was held
dengan agenda pemeriksaan alat bukti. Sidang on July 26, 2018 with the examination agenda
terakhir tanggal 30 Agustus 2018 dengan agenda of evidence. The last hearing was on
putusan sela yang amar putusannya adalah : 30 August 2018 with an interiocutory decision,
the decision is:

Dalam Eksepsi : mengabulkan eksepsi yang In Exception: grant the exception submitted by
diajukan oleh Tergugat dan para Turut Tergugat the Defendant and Co-Defendant for partially.
untuk sebagian.

Dalam Pokok Perkara : In the Subject Matter:
 Menyatakan bahwan PN Jakarta Selatan secara  Stating that the South Jakarta District Court
absolut tidak berwenang untuk mengadili perkara is absolutely not authorized to hear the a
a quo quo case
 Menyatakan gugatan Penggugat tidak dapat  Stating that the Plaintiff's claim cannot be
diterima accepted
 Menghukum Penggugat untuk membayar  Punish the Plaintiff to pay all costs incurred
seluruh biaya yang timbul akibat perkara ini due to this case

tidak ada upaya hukum lebih lanjut yang dilakukan binding decision from the court
oleh Penggugat. (“incracht”),considering that there is no further

207

8. Perkara Gugatan Melawan Hukum Permasalahan 8. Lawsuit Against the Law on Land of Bocimi
Lahan Jalan Tol Bocimi Toll Road Issues

Sahala H.S. Marpaung mengajukan gugatan ke Sahala H.S. Marpaung filed a lawsuit to
Pengadilan Negeri Cibinong dengan Perkara nomor the Cibinong District Court with Case number
51/Pdt.G/2018/PN.Cbi dengan para tergugat: 51/Pdt.G/2018/PN.Cbi with the defendants:
 Bupati Kabupaten Bogor (Tergugat I)  Regent of Bogor District (Defendant I)
 Sekda Kabupaten Bogor (Tergugat II)  District Secretary of Bogor (Defendant II)
 Pelaksana Operasional Bocimi (Tergugat III)  Bocimi Operational Executor (Defendant
III)
 PT MNC Tol Investama (Tergugat IV)  PT MNC Tol Investama (Defendant IV)
 Satia M. Marpaung (Tergugat V)  Satia M. Marpaung (Defendant V)
 Camat Caringin (Tergugat VI)  Camat Caringin (Defendant VI)
 Kepala Desa Cimande Hilir (Tergugat VII)  Head of Cimande Hilir Village (Defendant
VII)
 Perusahaan (Turut Tergugat I)  The Company (Co-Defendant I)
 Pemerintah Jawa Barat (Turut Tergugat II)  West Java Government (Co-Defendant II)
 BPN Cibinong (Turut Tergugat III)  BPN Cibinong (Co-Defendant III)

Nilai Gugatan yang diajukan sebesar The value of lawsuit filed amounted to
Rp 7.850.000.000. Rp 7,850,000,000.

Sidang pada tanggal 22 Nopember 2018 dengan Hearing on November 22, 2018 with
Agenda sidang pembacaan putusan PN yang isinya: the agenda of the PN verdict reading
the following content:

 Menerima dan mengabulkan sebagian gugatan  Accept and grant part of the Plaintiff's
Penggugat claim
 Menyatakan bahwa Tergugat I – VII terbukti  Stating that Defendants I - VII were found
bersalah melakukan Perbuatan melawan hukum guilty of committing acts against the law
 Menyatakan bahwa Penggugat adalah ahli waris  Declare that the Plaintiff is the legal heir of
yang sah dari Alm Drs PHS Marpaung Drs. PHS Marpaung
 Menyatakan bahwa Penggugat adalah pemilik  Declare that the Plaintiff is the legal owner
yang sah atas sebidang tanah seluas 71.453 M2 of a plot of land covering 71,453 sqm
yang merupakan harta warisan A. Drs PHS which is inherited property of A. Drs PHS
Marpaung Marpaung
 Menyatakan bahwa tanah seluas 20.000 M2  Declare that the land area of 20,000 sqm
yang terkena pembangunan tol merupakan affected by toll road construction is part of
bagian dari tanah seluas 71.453 M2 the land area of 71,453 sqm
 Menghukum Tergugat I – VII untuk membayar  Penalize Defendants I - VII to pay
kepada Penggugat secara tanggung renteng the Plaintiff jointly in the amount of 3.5 M
sebesar 3,5 M
 Menghukum Tergugat I – VII secara tanggung  Punish Defendant I - VII jointly pay
renteng membayar biaya perkara the court fees
 Menghukum Turut Tergugat I – III untuk tunduk  Punishing the Defendant I - III to submit
dan patuh atas putusan and obey the decision
 Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan  Refuse the claim of the Plaintiff for other
selebihnya than the rest

Tergugat III Pelaksana Operasional Bocimi (PPK) Defendant III Operational Executor Bocimi
telah mengajukan banding atas Putusan PN ini: (PPK) has appealed on this PN Decision:

 Memori banding dari Tergugat I, II, III, V, VI, VII  Appeal memories from Defendants I, II, III,
telah diserahkan di Pengadilan Negeri Cibinong V, VI, VII have been submitted to the
tanggal 2 Januari 2019. Cibinong District Court on January 2, 2019.
 Relaas Penyerahan memori Banding diterima  Relaas Submission of Memory of Appeals
Kuasa Perusahaan tanggal 22 Januari 2019. is received by the Company's Proxy on
January 22, 2019.
 Kontra Memori Banding sudah didaftarkan pada  Counter Memory Appeal was registered on
hari Senin tanggal 25 Pebruari 2019. Monday on February 25, 2019.

208

Pada tanggal 24 Juli 2019 Pengadilan Tinggi On July 24, 2019 the West Java High Court
Jawa Barat mengeluarkan Putusan issued Decision No. 197/PDT/2019/PT.Bdg on
No. 197/PDT/2019/PT.Bdg tanggal 26 Juni 2019 June 26, 2019 the ruling reads:
yang amarnya berbunyi:
 Menerima Permohonan Banding dari  Receive Appeals from Appellant I which
Pembanding I semula Tergugat III dan was originally Defendant III and Appellant
Pembanding II semula Tergugat I, II, VI, VII serta II which were originally Defendant I, II, VI,
Terbanding III semula Tergugat V VII and Compared III originally Defendant
V
 Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri  Canceling the Decision of the Cibinong
Cibinong tanggal 22 Nopember 2018 District Court dated November 22, 2018
No. 51/Pdt.G/2018/PN.Cbi. No. 51/Pdt.G/2018/PN.Cbi.

Mengadili sendiri: Judge for yourself:
 Menyatakan Gugatan Penggugat tidak dapat  Declares the Plaintiff's Lawsuit is not
diterima (Niet Onvanklijk Veerklaard). acceptable (Niet Onvanklijk Veerklaard).

Penggugat pada tanggal 29 Juli 2019 telah The plaintiff on July 29, 2019 had submitted a
menyampaikan memori kasasi. Pada tanggal 22 cassation memory. On August 22, 2019
Agustus 2019 Perusahaan telah menerima relaas the Company received an appeal in cassation.
kasasi. Pada tanggal 5 September 2019 On September 5, 2019 the Company
Perusahaan telah menyampaikan kontra memori submitted a counter memory of cassation.
kasasi.

Sampai dengan tanggal pelaporan, Perusahaan As of the reporting date, the company still
masih memonitor Putusan Kasasi di tingkat monitors the Cassation Decision at
Mahkamah Agung. the Supreme Court level.

9. Perkara Gugatan Melawan Hukum Permasalahan 9. Lawsuit Against the Law on Land Issuer of
Lahan Jalan Tol CCT Seksi 1 CCT Section 1 Toll Road

Nelis mengajukan gugatan ke Pengadilan Negeri Nelis filed a lawsuit to the Bekasi District Court
Bekasi dengan Perkara nomor with Case number 223/Pdt.G/2018/PN.Bks
223/Pdt.G/2018/PN.Bks dengan tergugat: with the defendant:

 Sutisewan Kosasih (Tergugat I)  Sutisewan Kosasih (Defendant I)
 Perusahaan (Tergugat II)  Company (Defendant II)
 Kepala Dinas Pekerjaan Umum dan  Head of Public Works and Public Housing
Perumahan Rakyat Kota Bekasi (Tergugat III) Office Bekasi City (Defendant III)
 Kepala Dinas Pertanian Kota Bekasi (Tergugat  Head of Agriculture Office Bekasi City
IV) (Defendant IV)
 Kepala Dinas Pekerjaan Umum Kota Bekasi  Head of Public Works Office Bekasi City
(Tergugat V) (Defendant V)
 Kepala Kelurahan Jatikarya (Turut Tergugat I)  Head of Jatikarya Village (Co-Defendant I)
 Kepala Kecamatan Jatisampurna (Turut  Head of Jatisampurna District (Co-
Tergugat II) Defendant II)
 Kementerian Pekerjaan Umum dan  Ministry of Public Works and Public
Perumahan Rakyat (Turut Tergugat III) Housing (Co-Defendant III)

Nilai Gugatan yang diajukan sebesar The value of lawsuit filed as of
Rp 360.000.000. Rp 360,000,000.

Pada Tanggal 18 Desember 2018 Majelis Hakim On December 18, 2018 the panel of judges
menetapkan dan memutuskan bahwa perkara a quo has establish and decide that the a quo case
telah selesai dengan adanya kesepakatan was concluded, with the establishment of
perdamaian dan pencabutan gugatan oleh peace agreement and the Plaintiff revoked
Penggugat. Kuasa Perusahaan menerima salinan the lawsuit. The company power of attorney
putusan tersebut pada Januari 2019. received the copy of decision on January
2019.

telah ada Putusan mengenai Kesepakatan binding decision from the court
Perdamaian dan Pencabutan Gugatan. (“incracht”),considering that there is no further
209

10. Perkara Gugatan Melawan Hukum Permasalahan 10. Lawsuit Against the Law on Land Issues of
Lahan Jalan Tol CCT Seksi 1 CCT Section 1 Toll Road

Ahli Waris Sanip bin Neban mengajukan gugatan ke The Heir Sanip bin Neban filed a lawsuit to
Pengadilan Negeri Bekasi dengan Perkara the Bekasi District Court with Case
No. 347/Pdt.G/2018/PN.Bks dengan tergugat: No. 347/Pdt.G/2018/PN.Bks with
the defendant:
 Perusahaan (Tergugat I)  The Company (Defendant I)
(Tergugat II) (Defendant II)
 Kepala Dinas Pekerjaan Umum dan  Head of Public Works and Public Housing
Perumahan Rakyat Kota Bekasi (Tergugat III) Office Bekasi City (Defendant III)
 Kepala Dinas Pertanian Kota Bekasi (Tergugat  Head of Agriculture Office Bekasi City
IV) (Defendant IV)
(Tergugat V) (Defendant V)
 Kepala Kelurahan Jatikarya (Turut Tergugat I)  Head of Jatikarya Village (Co-Defendant I)
 Kepala Kecamatan Jatisampurna (Turut  Head of Jatisampurna District (Co-
Tergugat II) Defendant II)
 Kementerian Pekerjaan Umum dan  Ministry of Public Works and Public
Perumahan Rakyat (Turut Tergugat III) Housing (Co-defendant III)

Gugatan yang diajukan adalah menyatakan Sita The lawsuit filed was stated the security of
Jaminan tanah 621 M2 pecahan girik C No. 1093, seizing the land of 621 sqm fraction of Girik C
membongkar pagar seng dan menghukum Tergugat No. 1093, dismantling the zinc fence and
I - IV dengan nilai gugatan sebesar punishing Defendant I - IV with a claim
Rp 4.826.000.000. amounted to Rp 4,826,000,000.

Pada Tanggal 15 Maret 2019 digelar sidang dengan On March 15, 2019 a hearing was held with
agenda Pemeriksaan saksi setempat. Pada tanggal the agenda of inspection local witnesses. On
21 Maret 2019 digelar sidang dengan agenda March 21, 2019 a hearing was held with
Pembacaan Kesimpulan. the agenda for reading the conclusions.

Sampai dengan tanggal pelaporan, Perusahaan Up to the date of reporting, the Company is
masih memonitor pelaksanaan Sidang selanjutnya. still monitoring the implementation of the next
hearing.

11. Perkara Gugatan Melawan Hukum Permasalahan 11. Lawsuits Against the Law of
Subkontraktor Proyek Jalan Tol Medan – Tebing the Subcontractor of Medan – Tebing Tinggi
Tinggi Toll Road Issues

CV Tunas Asli Mulia mengajukan gugatan ke CV Tunas Asli Mulia filed a lawsuit
Pengadilan Negeri Medan dengan Perkara to the Medan District Court with
No. 707/Pdt.G/2018/PN.Mdn dengan tergugat: Case No. 707/Pdt.G/2018/PN.Mdn with
the defendant:
 PT Akbar Jaya Lestari (Tergugat I)  PT Akbar Jaya Lestari (Defendant I)
 Perusahaan (Tergugat II)  The Company (Defendant II)
 Drs. Zulkarnaen (Tergugat III)  Drs. Zulkarnaen (Defendant III)

Rp 9.297.500.000 dan moril Rp 1.000.000.000. Rp 9,297,500,000 and moril
Rp 1,000,000,000.

Pada tanggal 26 Nopember 2018 digelar On November 26, 2018 a hearing was held
sidang dengan agenda pembacaan gugatan. with the agenda of reading the lawsuit. On
Pada tanggal 14 Januari 2019 digelar sidang January 14, 2019 a hearing was held with
dengan agenda permohonan perbaikan gugatan. the agenda of requesting an amendment. On
Pada tanggal 13 Pebruari 2019 digelar sidang February 13, 2019 a hearing was held with
dengan agenda pemeriksaan I. Pada tanggal the agenda of examination I. On March 13,
13 Maret 2019 digelar sidang dengan agenda 2019 a hearing was held with the agenda
pemeriksaan II. Pada tanggal 17 Juni 2019 examination II. On June 17, 2019 a hearing
diadakan sidang dengan agenda penyerahan was held with the Defendant I Answer
Jawaban Tergugat I. Pada tanggal 24 Juni 2019 Agenda. On June 24, 2019 a hearing was held
210

diadakan sidang dengan agenda penyerahan with the Answer submission agenda. On July
Jawaban. Pada tanggal 1 Juli 2019 digelar sidang 1, 2019 a hearing was held with the agenda of
dengan agenda Penyerahan Jawaban dari Submitting Answers from the Defendant. On
Tergugat. Pada tanggal 8 Juli 2019 digelar sidang July 8, 2019 a hearing was held with
dengan agenda Penyerahan Jawaban dari the agenda of Submitting Answers from
Tergugat. Pada tanggal 15 Juli 2019 digelar sidang the Defendant. On July 15, 2019 a hearing
dengan agenda Penyerahan Bukti Tertulis oleh Para was held with the agenda of Submitting
Pihak. Pada tanggal 22 Juli 2019 digelar sidang Written Evidence by the Parties. On July 22,
dengan agenda Replik dari Penggugat. Pada 2019 a hearing was held with the Replic's
tanggal 19 Agustus 2019 digelar sidang dengan agenda of the Plaintiff. On August 19, 2019 a
Agenda Replik dari Penggugat. Sampai dengan hearing was held with the Plaintiff Replic
tanggal pelaporan, Perusahaan masih memonitor Agenda. Up to the reporting date,
pelaksanaan sidang selanjutnya. the Company is still monitoring
the implementation of the next hearing.

12. Perkara Gugatan Melawan Hukum Proyek Tol 12. Lawsuits Against the Law of the Becakayu Toll
Becakayu Road Project

Roswinawaty Sitompul mengajukan gugatan ke Roswinawaty Sitompul filed a lawsuit with
Pengadilan Negeri Jakarta Timur dengan Perkara the East Jakarta District Court with
No. 502/Pdt.G/2018/PN.Jkt.Tim dengan tergugat: Case No. 502/Pdt.G/2018/PN.Jkt.Tim with
the defendant:
 Ahli Waris Alm H Asmawih (Tergugat I)  The Heir of Alm H Asmawih (Defendant I)
 Kementrian PUPR (Tergugat II)  Ministry of PUPR (Defendant II)
 Pemerintah Provinsi DKI Jakarta Cq Panitia  DKI Jakarta Provincial Government Cq
Pengadaan Tanah untuk Kepentingan Umum Land Procurement Committee for Public
(Tergugat III) Interest (Defendant III)
 Perusahaan Umum Jasa Tirta II (Tergugat IV)  Jasa Tirta II Public Company (Defendant
IV)
 Badan Pertanahan Nasional RI (Tergugat V)  Indonesian National Land Agency
(Defendant V)
 Pemprov Jakarta Cq Kecamatan Makasar  Jakarta Provincial Government Cq
(Tergugat VI) Makasar District (Defendant VI)
 Pemprov Jakarta Cq Kelurahan Cipinang  Jakarta Provincial Government Cq
(Tergugat VII) Cipinang Village (Defendant VII)
 Perusahaan (Tergugat VIII)  The Company (Defendant VIII)

Rp 6.428.796.000. Rp 6,428,796,000.

Pada tanggal 6 Desember 2018 digelar sidang On December 6, 2018 a hearing was held with
dengan agenda perbaikan gugatan dari penggugat. the plaintiff's agenda to improve the lawsuit.
Pada tanggal 31 Januari 2019 digelar sidang On January 31, 2019 a hearing was held with
dengan agenda pembacaan gugatan. Pada tanggal the agenda of reading the lawsuit.
14 Pebruari 2019 dilaksanakan sidang dengan On February 14, 2019 a trial was held with
agenda mediasi kedua. Pada tanggal 6 Maret 2019 the second mediation agenda. On March 6,
dilaksanakan sidang dengan agenda mediasi ketiga. 2019 a trial was held with the third mediation
Pada tanggal 20 Juni 2019 diadakan sidang dengan agenda. On June 20, 2019 a hearing was held
agenda Replik Penggugat namun tidak dapat with the Plaintiff's Replic agenda but could not
dilaksanakan karena Ketua Majelis Hakim tidak be held because the Chief Judge could not
dapat hadir. Pada tanggal 4 Juli 2019 diadakan attend. On July 4, 2019 a hearing was held
sidang dengan agenda Replik dari Penggugat. Pada with the Replic's agenda of the Plaintiff. On
tanggal 11 Juli 2019 diadakan sidang dengan July 11, 2019 a hearing was held with
agenda Duplik dari Tergugat. Pada tanggal the agenda of Duplic of the Defendant. On
26 September 2019 diadakan sidang dengan September 26, 2019 a hearing was held with
agenda Pembacaan Putusan namun ditunda dan the agenda of Decision Reading but was
akan dilanjutkan pada tanggal 10 Oktober 2019. postponed and will be continued on October
Sampai dengan tanggal pelaporan, Perusahaan 10, 2019. Up to the date of reporting,
masih memonitor putusan pada tingkat Pengadilan the company still monitors decisions at
Negari. the District Court level.

211

13. Perkara Gugatan Perbuatan Melawan Hukum Ahli 13. Case of Lawsuit Against Law of the Heir
Waris Joshua Dolok Bona Tampubolon Joshua Dolok Bona Tampubolon

Joshua Dolok Bona Tampubolon mengajukan Joshua Dolok Bona Tampubolon filed a
gugatan ke Pengadilan Negeri Jakarta Timur lawsuit with the East Jakarta District Court
dengan Perkara No. 511/Pdt.G/2018/PN.Jkt.Tim with Case No. 511/Pdt.G/2018/PN.Jkt.Tim
dengan tergugat Perusahaan. Nilai Gugatan yang with the Company defendants. The value of
diajukan sebesar Rp 781.546.735. lawsuit filed as of Rp 781,546,735.

Pada tanggal 7 Pebruari 2019 telah dilakukan On February 7, 2019, the agenda of
agenda sidang mediasi V dengan hasil tidak adanya the mediation session V was held with
kesepakatan selama Mediasi, maka perkara akan no result due to the absence of an agreement
dimulai persidangan pokok perkara. Pada tanggal during Mediation, the case will proceed with
28 Pebruari 2019 digelar sidang pertama dengan the main trial case. On February 28, 2019
agenda pembacaan replik. Pada tanggal 14 Maret the first session was held with the agenda of
2019 digelar sidang dengan agenda pembacaan reading the reply. On March 14, 2019 a
duplik. Pada tanggal 21 Maret 2019 digelar sidang hearing was held with a reading of the
dengan agenda putusan sela namun ditunda. Pada rejoinder agenda. On March 21, 2019 a
tanggal 28 Maret 2019 digelar sidang dengan hearing was held with the agenda of reading
agenda pembacaan putusan sela. Pada tanggal the interlocutory decision but its pustponed.
14 Juni 2019 diadakan sidang dengan agenda On March 28, 2019 a hearing was held with
keterangan saksi. Pada tanggal 26 Juni 2019 the agenda of reading the interim decision.
diadakan sidang dengan agenda pemeriksaan saksi On June 14, 2019 a trial was held with witness
ahli. Pada tanggal 24 Juli 2019 digelar sidang testimony. On June 26, 2019 a hearing was
dengan agenda pembacaan Putusan namun tidak held with the expert witness examination
dapat dilaksanakan karena Majelis Hakim belum agenda. On July 24, 2019 a hearing was held
siap. with the agenda of reading the Decision but
could not be carried out because the Panel of
Judges was not ready.

Putusan Pengadilan Negeri tanggal 21 Agustus Decision of the District Court on August 21,
2019 yang amarnya berbunyi: 2019, where the ruling reads:
a. Dalam Eksepsi : menyatakan eksepsi Tergugat a. In Exception: declare the Defendant's
dapat diterima exception as acceptable
b. Dalam Pokok Perkara : b. In Principal Case:
 Menyatakan Gugatan Penggugat tidak dapat  Declares Plaintiffs Lawsuit cannot be
diterima (Niet Ontvankelijke Verlklaard) accepted (Niet Ontvankelijke
Verlklaard)
 Menghukum Penggugat untuk membayar  Punish the Plaintiff to pay the court fee
biaya perkara

Pada tanggal 4 September 2019, Penggugat telah On September 4, 2019, the Plaintiff had filed
menyatakan banding atas perkara ini. an appeal against this case.

Sampai dengan tanggal pelaporan, Perusahaan Up to the reporting date, the Company
mempersiapkan kontra memori banding. prepares counter memory appeal.

14. Perkara Gugatan Melawan Hukum Sengketa 14. Lawsuits Against the Law of Disputes over
Penyerobotan Jalan/Saluran Air Milik Desa, pada the Village’s Road/Waterway Ownership, in
Proyek Jalan Tol Krian Legundi Bunder Manyar the Krian Legundi Bunder Manyar (KLBM) Toll
(KLBM). Road Project.

H. Heru Sudomo, S.H., mengajukan gugatan H. Heru Sudomo, S.H., filed a lawsuit with
ke Pengadilan Negeri Gresik dengan Perkara the Gresik District Court with Case
No. 14/Pdt.G/2019/PN.Gsk dengan tergugat: No. 14/Pdt.G/2019/PN.Gsk with the defendant
are:
- Perusahaan (Tergugat I) - the Company (Defendant I)
- Kepala Desa Lebani Waras (Tergugat II) - Kepala Desa Lebani Waras (Defendant
II)

Rp 1.820.000.000. Rp 1,820,000,000.

212

Pada tanggal 19 Maret 2019 digelar sidang dengan On March 19, 2019 a hearing was held with
agenda pembacaan gugatan. Pada tanggal 13 Juni the agenda of reading the lawsuit. On June
2019 diadakan sidang dengan agenda Replik 13, 2019 a hearing was held with the Plaintiff's
Penggugat. Pada tanggal 20 Juni 2019 diadakan Replic agenda. On June 20, 2019 a hearing
sidang dengan agenda Duplik Tergugat. Pada was held with the Defendant's Duplicate
tanggal 27 Juni 2019 diadakan sidang dengan agenda. On June 27, 2019 a hearing was held
agenda pembacaan Putusan Sela dengan Amar with the agenda of reading the Interlocutory
Putusan: Decision with Amar Decision:
- Menolak Eksepsi Absolut Tergugat I - Refuse Absolute Defendant I's Exception
- Menyatakan Pengadilan Negeri Gresik - Stating that the Gresik District Court is
berwenang untuk mengadili perkara a quo authorized to try the a quo case
- Menetapkan biaya yang timbul dari perkara ini - Determine the costs arising from this case
akan ditetapkan pada putusan akhir will be determined in the final decision

Pada tanggal 4 Juli 2019 digelar sidang dengan On July 4, 2019 a hearing was held with the
agenda penyerahan bukti tertulis dari Penggugat. agenda of submitting written evidence from
Pada tanggal 11 Juli 2019 digelar sidang dengan the Plaintiff. On July 11, 2019 a hearing was
agenda Penyerahan Bukti Tertulis dari Tergugat. held with the agenda of Submitting Written
Pada tanggal 25 Juli 2019 digelar sidang dengan Evidence from the Defendant. On July 25,
agenda Pemeriksaan Saksi. 2019 a hearing was held with the agenda of
the Witness Examination.

Pada tanggal 27 September 2019 digelar sidang On September 27, 2019 a hearing was held
dengan agenda Pemeriksaan setempat. Sidang with a local Examination agenda. The next
selanjutnya diadakan pada tanggal 3 Oktober 2019 session was held on October 3, 2019 with
dengan agenda kesimpulan. the conclusion agenda.

masih memonitor pelaksanaan sidang selanjutnya. still monitoring the implementation of the next
hearing.

15. Perkara Gugatan Melawan Hukum Sengketa 15. Lawsuits Against the Law of Disputes over
Penyerobotan Jalan/Saluran Air Milik Desa, pada the Village’s Road/Waterway Ownership, in
Proyek Jalan Tol Krian Legundi Bunder Manyar the Krian Legundi Bunder Manyar (KLBM) Toll
(KLBM). Road Project.

Supandi Dkk mengajukan gugatan ke Pengadilan Supandi Dkk filed a lawsuit with the Gresik
Negeri Gresik dengan Perkara District Court with Case
No. 19/Pdt.G/2019/PN.Gsk dengan Perusahaan No. 19/Pdt.G/2019/PN.Gsk with the Company
sebagai Tergugat I. as Defendant I.

Rp 800.000.000. Rp 800,000,000.

Pada tanggal 13 Juni 2019 diadakan sidang dengan On June 13, 2019 a hearing was held with
agenda Jawaban Tergugat. Pada tanggal 20 Juni the Defendant's answer agenda. On June 20,
2019 diadakan sidang dengan agenda Replik 2019 a hearing was held with the Plaintiff's
Penggugat. Pada tanggal 27 Juni 2019 diadakan Replic agenda. On June 27, 2019 a hearing
sidang dengan agenda Duplik Tergugat. Pada was held with the Defendant's Duplicate
tanggal 4 Juli 2019 diadakan sidang dengan agenda agenda. On July 4, 2019 a session was held
Putusan Sela yang pada amarnya bahwa tidak with the agenda of the Interim Decision which
mengabulkan Eksepsi Absolut dari Tergugat I dan in its ruling that it did not grant the Absolute
menetapkan bahwa Pengadilan Negeri Gresik Exception of Defendant I and determined that
berwenang untuk memeriksa dan mengadili perkara the Gresik District Court was authorized to
a quo. Pada tanggal 11 Juli 2019 diadakan sidang examine and try the a quo case. On July 11,
dengan agenda Penyerahan bukti dari Penggugat. 2019 a hearing was held with the agenda of
Pada tanggal 25 Juli 2019 diadakan sidang dengan Submitting evidence from the Plaintiff. On July
agenda penyerahan Bukti Tertulis dari Tergugat. 25, 2019 a hearing was held with the agenda
of submitting Written Evidence from
the Defendant.

213

Pada tanggal 27 September 2019 digelar sidang On September 27, 2019 a hearing was held
dengan agenda Pemeriksaan setempat. Sidang with a local Examination agenda. The next
selanjutnya diadakan pada tanggal 7 Oktober 2019 session was held on October 7, 2019 with
dengan agenda kesimpulan. the conclusion agenda.

masih memonitor pelaksanaan sidang selanjutnya. still monitoring the implementation of the next
hearing.

16. Perkara Gugatan Melawan Hukum Subkon Proyek 16. Lawsuits Against the Law of
Tol Kayu Agung – Palembang – Betung Seksi 2 the Subcontractor of Kayu Agung –
Palembang – Betung Section 2 Toll Road
Issues

PT Telaga Sari Utama mengajukan gugatan ke PT Telaga Sari Utama filed a lawsuit to
Pengadilan Negeri Jakarta Selatan dengan Perkara the Jakarta Selatan District Court with
No. 276/Pdt.G/2019/PN.Jkt.Sel dengan tergugat: Case No. 276/Pdt.G/2019/PN.Jkt.Sel with
the defendant:
 PT Bumiwarna Agung Perkasa (Tergugat)  PT Bumiwarna Agung Perkasa
 Perusahaan (Turut Tergugat) (Defendant)
 The Company (Co-Defendant)

Nilai Gugatan kerugian materiil yang diajukan The value of the claim for material losses
sebesar Rp 448.000.000 dan Rp 840.213.000 dan submitted is Rp 448,000,000 and
kerugian imateriil sebesar Rp 2.000.000.000. Rp 840,213,000 and immaterial losses of
Rp 2,000,000,000.

Pada tanggal 20 Juni 2019 diadakan sidang dengan On June 20, 2019 a session was held with
agenda Mediasi kedua. Pada tanggal 27 Juni 2019 the second Mediation agenda. On June 27,
diadakan sidang dengan agenda mediasi ketiga. 2019 a session was held with the third
Pada tanggal 4 Juli 2019 digelar sidang dengan mediation agenda. On July 4, 2019 a hearing
agenda mediasi. Pada tanggal 8 Juli 2019 diadakan was held with a mediation agenda. On July 8,
sidang dengan agenda Pembacaan Gugatan. Pada 2019 a hearing was held with the reading of
tanggal 22 Juli 2019 diadakan sidang dengan the Lawsuit agenda. On July 22, 2019 a
agenda penyerahan Jawaban oleh Tergugat. Pada hearing was held with the agenda of
tanggal 29 Juli 2019 digelar sidang dengan agenda submitting an Answer by the Defendant. On
Penyerahan Replik dari Penggugat. Sidang July 29, 2019 a hearing was held with
selanjutnya diadakan pada tanggal 19 Agustus 2019 the agenda of Submitting Replications from
dengan agenda Duplik dari Tergugat. Sampai the Plaintiff. The next session was held on
dengan tanggal pelaporan, Perusahaan masih August 19, 2019 with the Duplic of Defendant
memonitor pelaksanaan sidang selanjutnya. agenda. Until the reporting date, the Company
is still monitoring the implementation of
the next hearing.

17. Perkara Gugatan Melawan Hukum Perkara Lahan 17. Lawsuit Against the Law on Land Issues of
Proyek Tol Ruas Jalan Tol Kunciran - Serpong Kunciran – Serpong Toll Road Project

Komang Ani Susana mengajukan gugatan ke Komang Ani Susana filed a lawsuit to
Pengadilan Negeri Tangerang dengan Perkara the Tangerang District Court with Case
No. 296/Pdt.G/2019/PN.Tng dengan Perusahaan No. 296/Pdt.G/2019/PN.Tng with
sebagai Tergugat II. the Company as Defendant II.

Nilai Gugatan kerugian materiil yang diajukan The value of the claim for material
sebesar Rp 185.780.000.000 - Rp 31.512.470.925 losses submitted is Rp 185,780,000,000 –
dan kerugian imateriil sebesar Rp 20.000.000.000 Rp 31,512,470,925 and and immaterial losses
ditambah bunga 6%. of Rp 20,000,000,000 add interest of 6%.

Pada tanggal 26 Juni 2019 diadakan sidang dengan On June 26, 2019 a session was held with
agenda penyerahan jawaban. Pada tanggal 30 Juli the answer agenda. On 30 July 2019 a
2019 diadakan sidang dengan agenda mediasi. hearing was held with a mediation agenda.
Sidang selanjutnya diadakan pada tanggal The next session was held on August 6, 2019
6 Agustus 2019 dengan agenda mediasi lanjutan. with further mediation agenda. Until
Sampai dengan tanggal pelaporan, Perusahaan the reporting date, the Company is still
214

masih memonitor pelaksanaan sidang selanjutnya. monitoring the implementation of the next
hearing.

18. Perkara Gugatan Melawan Hukum Proyek Kereta 18. Lawsuit Against the Law on Kereta Cepat
Cepat Indonesia Cina (KCIC) Idonesia Cina (KCIC) Project

Bob Goldman mengajukan gugatan ke Pengadilan Bob Goldman filed a lawsuit to
Negeri Jakarta Timur dengan Perkara the Jakarta Timur District Court with Case
No. 149/Pdt.G/2019/PN.Jkt.Tim dengan Perusahaan No. 149/Pdt.G/2019/PN.Jkt.Tim with
sebagai Tergugat XVI. the Company as Defendant XVI.

Rp 30.000.000/M2 x 8.598.988 M2. Rp 30,000,000/M2 x 8,598,988 M2.

agenda Panggilan Tergugat. Pada tanggal 3 Juli the Defendant's Call agenda. On July 3, 2019
2019 diadakan agenda perbaikan gugatan. Pada a lawsuit repair agenda was held. On July 17,
tanggal 17 Juli 2019 diadakan sidang dengan 2019 a hearing was held with the agenda of
agenda Panggilan kepada Tergugat yang belum the Call to the Defendant who was not
hadir. Pada tanggal 31 Juli 2019 diadakan sidang present. On July 31, 2019 a hearing was held
dengan agenda Perbaikan Surat Kuasa oleh with the agenda of Improving Power of
Penggugat. Pada tanggal 25 September 2019 Attorney by the Plaintiff. On September 25,
digelar sidang dengan agenda Mediasi II. Sidang 2019 a hearing was held with the agenda of
selanjutnya diadakan pada tanggal 2 Oktober 2019 Mediation II. The next session was held on
dengan agenda Mediasi III. Sampai dengan tanggal October 2, 2019 with the agenda of Mediation
pelaporan, Perusahaan masih memonitor III. Until the reporting date, the Company is
pelaksanaan sidang selanjutnya. still monitoring the implementation of the next
hearing.

19. Perkara Gugatan Melawan Hukum Permasalahan 19. Lawsuit Against the Law on Land Issues of
Lahan Pete Subur Proyek Jalan Tol Pematang Pete Subur Pematang Panggang – Kayu
Panggang – Kayu Agung (PPKA) Agung (PPKA) Toll Road Project

Kuasa Penggugat Pete Subur dan Anwar Sadat Plaintiff Counsel Pete Subur and Anwar Sadat
mengajukan gugatan ke Pengadilan Negeri Kayu filed a lawsuit to the Kayu Agung District Court
Agung dengan Perkara No. 6/Pdt.G/2019/PN.Kag with Case No. 6/Pdt.G/2019/PN.Kag with
dengan Perusahaan sebagai Tergugat V. the Company as Defendant V.

sebesar Rp 4.650.000.000. losses submitted is Rp 4,650,000,000.

agenda penyerahan jawaban oleh Tergugat. Pada the Defendant's answer agenda. On June 26,
tanggal 26 Juni 2019 diadakan sidang dengan 2019 a hearing was held with the Plaintiff's
agenda Penyerahan Replik oleh Penggugat. Pada Replical Submission agenda. On July 18,
tanggal 18 Juli 2019 diadakan sidang dengan 2019 a hearing was held with the agenda of
agenda Penyerahan Replik dari Penggugat. Pada Submitting Replications from the Plaintiff. On
tanggal 25 Juli 2019 diadakan sidang dengan July 25, 2019 a hearing was held with
agenda Penyerahan Duplik dari Tergugat. Pada the agenda of Submission of Duplicates from
tanggal 5 September 2019 digelar sidang dengan Defendants. On September 5, 2019 a hearing
agenda penyerahan bukti. Sampai dengan tanggal was held with the agenda of submitting
pelaporan, Perusahaan masih memonitor evidence. Until the reporting date,
pelaksanaan sidang selanjutnya. the Company is still monitoring

20. Perkara Gugatan Melawan Hukum Permasalahan 20. Lawsuit Case Against the Law of the Problem
Pembagian Lahan Kalitjang, Jatisampurna Bekasi of Land Distribution Kalitjang, Jatisampurna
Proyek CCT Seksi I Bekasi CCT Project Section I

Timah Binti H. Kalitjang, dkk mengajukan gugatan Timah Binti Kalitjang, et al filed a lawsuit with
ke Pengadilan Negeri Bekasi dengan Perkara the Bekasi District Court with the Case
No. 176/Pdt.G/2019/PN.Bks dengan Perusahaan No. 176/Pdt.G/2019/PN.Bks with
sebagai Tergugat III. the Company as Defendant III.
215

sebesar Rp 1.750.000.000. losses submitted is Rp 1,750,000,000.

Pada tanggal 23 Juli 2019 digelar sidang dengan On July 23, 2019 a hearing was held with
Agenda Penentuan tanggal Mediasi. Pada tanggal the Agenda for determining the Mediation
17 September 2019 digelar sidang dengan agenda date. On September 17, 2019 a hearing was
Pembuktian dari Penggugat. Sidang selanjutnya held with the agenda of Evidence from
diadakan pada tanggal 1 Oktober 2019 dengan the Plaintiff. The next session was held on
agenda pemeriksaan bukti lanjutan. Sampai dengan October 1, 2019 with the agenda of further
tanggal pelaporan, Perusahaan masih memonitor evidence examination. Until the reporting
pelaksanaan sidang selanjutnya. date, the Company is still monitoring

21. Perkara Gugatan Melawan Hukum Permasalahan 21. Lawsuit Against the Law on Land Problems in
Lahan Proyek Kunciran Serpong the Serpong Kunciran Project

Adiwikarta dan Sujiatmi mengajukan gugatan ke Adiwikarta and Sujiatmi filed a lawsuit
Pengadilan Negeri Tangerang dengan Perkara with the Tangerang District Court with a
No. 666/Pdt.G/2019/PN.Tng dengan Perusahaan Case No. 666/Pdt.G/2019/PN.Tng with
sebagai Tergugat I. the Company as Defendant I.

Nilai Gugatan kerugian materiil yang diajukan The value of the claim for material loss
sebesar Rp 9.585.250.000 dan imateriil sebesar amounted to Rp 9,585,250,000 and
Rp 5.000.000.000. immaterial amount Rp 5,000,000,000.

Pada tanggal 30 Juli 2019 terdapat panggilan On July 30, 2019 there was a subpoena from
sidang dari Pengadilan Negeri Tangerang untuk the Tangerang District Court to be present at
hadir di Persidangan Pertama. Pada tanggal 18 the First Trial. On September 18, 2019 a
September 2019 digelar sidang dengan agenda hearing was held with a mediation agenda.
mediasi. Sidang selanjutnya digelar pada tanggal 9 The next session was held on October 9,
Oktober 2019 dengan agenda Jawaban dari 2019 with the agenda of the Defendant's
Tergugat. Sampai dengan tanggal pelaporan, Answer Until the reporting date, the Company
Perusahaan masih memonitor pelaksanaan sidang is still monitoring the implementation of
selanjutnya. the next hearing.

54. SIFAT DAN TRANSAKSI PIHAK-PIHAK BERELASI 54. NATURE AND TRANSACTIONS WITH
RELATED PARTIES

Sifat hubungan berelasi Nature of relationship

a. Pemerintah Republik Indonesia melalui a. The Government of the Republic of Indonesia
Kementerian Keuangan adalah pemegang saham represented by the Ministry of Finance, is
utama Perusahaan. the Company’s main shareholder.

b. Seluruh entitas yang dimiliki dan dikendalikan oleh b. All entities that are owned and controlled by
Kementerian Keuangan Pemerintah Republik the Ministry of Finance of the Republic of
Indonesia serta entitas dimana Kementerian Indonesia including entities where
Keuangan Pemerintah Republik Indonesia the Ministry of Finance Republic of Indonesia
memiliki pengaruh signifikan: Badan Usaha Milik have significant influence: State-owned
Negara (BUMN). Enterprise (SOE).

c. Pihak berelasi yang pemegang saham utamanya c. Related parties which main shareholder is the
sama dengan Grup. same with the Group.

d. Pihak berelasi yang merupakan Perusahaan d. Related parties which are associates of
asosiasi dari entitas anak. the Company’s subsidiaries.

e. Manajemen kunci yang meliputi anggota dewan e. Key management personnel includes
Komisaris dan Direksi Perusahaan. Commissioners and Directors of
the Company.

216

Transaksi pihak berelasi Transactions with related parties

Berikut ini adalah transaksi dengan entitas berelasi: The following are transactions with related parties:

Pihak-pihak Berelasi / Related Parties Transaksi Transactions
Brantas - Waskita Investasi pada Ventura Bersama Investment in Joint Ventures
HK - Waskita Investasi pada Ventura Bersama Investment in Joint Ventures
Indonesia Eximbank Kas dan Setara Kas, Utang Bank Jangka Pendek, LC/BG/SKBDN Cash and Cash Equivalent, Short Term Bank Loan, Bank Guarantee/LC/SKBDN
PP - Waskita Investasi pada Ventura Bersama Investment in Joint Ventures
PT Angkasa Pura I (Persero) Piutang Usaha, Piutang Retensi, Tagihan Bruto, Pendapatan Accounts Receivable, Retention Receivable, Gross Amount due to from Customer, Revenues
PT Angkasa Pura II (Persero) Tagihan Bruto, Pendapatan Gross Amount due to from Customer, Revenues

PT Bank BNI Syariah Kas dan Setara Kas, Utang Bank Jangka Panjang Cash and Cash Equivalent, Long Term Bank Loan
PT Bank BRIsyariah Tbk Kas dan Setara Kas, Utang Bank Jangka Pendek, Utang Bank Jangka Panjang Cash and Cash Equivalent, Short Term Bank Loan, Long Term Bank Loan
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Kas dan Setara Kas, Investasi Jangka Pendek, Utang Bank Jangka Pendek, LC/BG/SKBDN Cash and Cash Equivalent, Short Termn Investments, Short Term Bank Loan, Bank
Guarantee/LC/SKBDN
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk Kas dan Setara Kas, Utang Bank Jangka Pendek, Utang Bank Jangka Panjang, Cash and Cash Equivalent, Short Term Bank Loan, Long Term Bank Loan, Bank
LC/BG/SKBDN Guarantee/LC/SKBDN
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk Kas dan Setara Kas, Utang Bank Jangka Pendek, Utang Bank Jangka Panjang, Cash and Cash Equivalent, Short Term Bank Loan, Long Term Bank Loan, Bank
LC/BG/SKBDN Guarantee/LC/SKBDN
PT Bank Syariah Mandiri Kas dan Setara Kas, Utang Bank Jangka Pendek Cash and Cash Equivalent, Short Term Bank Loan
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Kas dan Setara Kas, Utang Bank Jangka Pendek, Utang Bank Jangka Panjang Cash and Cash Equivalent, Short Term Bank Loan, Long Term Bank Loan
PT Cinere Serpong Jaya Piutang Usaha, Piutang Retensi, Piutang Lain-lain, Tagihan Bruto, Pendapatan Accounts Receivable, Retention Receivable, Others Receivable, Gross Amount due to from
Customer, Revenues
PT Dok dan Perkapalan Kodja Bahari (Persero) Piutang Usaha Accounts Receivable
PT Hotel Indonesia Natour (Persero) Piutang Usaha Accounts Receivable
PT Istaka Karya (Persero) Piutang Usaha, Piutang Lain-lain Accounts Receivable, Others Receivable
PT Jasamarga Jalan Layang Cikampek Tagihan Bruto, Pendapatan Gross Amount due to from Customer, Revenues
PT Jasamarga Ngawi Kertosono Kediri Piutang Usaha, Piutang Retensi, Piutang Lain-lain Accounts Receivable, Retention Receivable, Others Receivable
PT Jasamarga Semarang Batang Piutang Usaha, Tagihan Bruto, Pendapatan Accounts Receivable, Gross Amount due to from Customer, Revenues
PT Jasamarga Solo Ngawi Piutang Usaha, Piutang Retensi, Tagihan Bruto, Pendapatan Accounts Receivable, Retention Receivable, Gross Amount due to from Customer, Revenues
PT Kereta Api Indonesia (Persero) Tagihan Bruto Gross Amount due to from Customer

PT Kertas Leces (Persero) Piutang Usaha Accounts Receivable
PT PAL Indonesia (Persero) Piutang Dagang, Tagihan Bruto Trade Receivable, Gross Amount due to from Customer
PT Pejagan Pemalang Toll Road Piutang Retensi, Piutang Lain-lain Retention Receivable, Others Receivable
PT Pelabuhan Indonesia II (Persero) Piutang Dagang Trade Receivable
PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk Piutang Dagang Trade Receivable
PT Pertamina (Persero) Piutang Dagang Trade Receivable
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) Piutang Retensi, Piutang Lain-lain, Tagihan Bruto, Uang Muka Kontrak Jangka Pendek, Accounts Receivable, Others Receivable, Gross Amount due to from Customer, Advance on
Pendapatan Short Term Contract, Revenues
PT Prima Multi Terminal Piutang Usaha, Piutang Retensi, Tagihan Bruto Accounts Receivable, Retention Receivable, Gross Amount due to from Customer
PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) Lembaga Keuangan Non Bank, Utang Lain-lain Jangka Panjang, Pendapatan Loan to Financial Institution Non Bank, Others Long Term Payable, Revenue
PT Transjawa Paspro Jalan Tol Piutang Usaha, Piutang Retensi, Tagihan Bruto, Pendapatan Accounts Receivable, Retention Receivable, Gross Amount due to from Customer, Revenues
PT Waskita Transjawa Toll Road Piutang Lain-lain Others Receivable

RNI Waskita Tagihan Bruto Gross Amount due to from Customer
Waskita - Acset Piutang Dagang Trade Receivable
Waskita - Adhi Investasi pada Ventura Bersama Investment in Joint Ventures
Waskita - Brantas - Wika Investasi pada Ventura Bersama Investment in Joint Ventures
Waskita - Gorip Nanda Guna Piutang Dagang Trade Receivable
Waskita - HK Investasi pada Ventura Bersama Investment in Joint Ventures
Waskita - HK - Wika Investasi pada Ventura Bersama Investment in Joint Ventures
Waskita - NK Investasi pada Ventura Bersama Investment in Joint Ventures
Waskita - PP Investasi pada Ventura Bersama Investment in Joint Ventures
Waskita - PP - HK Investasi pada Ventura Bersama Investment in Joint Ventures
Waskita - PP - Wika Investasi pada Ventura Bersama Investment in Joint Ventures
Waskita - Wika Investasi pada Ventura Bersama Investment in Joint Ventures
Waskita - Wika - PP - HK Investasi pada Ventura Bersama Investment in Joint Ventures
Waskita - Wika - PP - HK - Adhi Investasi pada Ventura Bersama Investment in Joint Ventures
Waskita - Yodya Karya Investasi pada Ventura Bersama Investment in Joint Ventures
Waskita Karya - Triniti Piutang Dagang Trade Receivable
Wika - Waskita Investasi pada Ventura Bersama Investment in Joint Ventures
Wika - Waskita - Nindya Investasi pada Ventura Bersama Investment in Joint Ventures
WKR - Darmo Permai Piutang Lain-lain Others Receivable
WKR - RNI Piutang Usaha Accounts Receivable

217

Rincian item yang terkait dengan transaksi pihak-pihak The detail of items associated with the related
yang berelasi: parties transaction:

30 September/ 31 Desember/ 30 September/ 31 Desember/
Aset September 30, 2019 December 31, 2018 September 30, 2019 December 31, 2018 Assets
Rp Rp % %
Kas dan Setara kas 2.873.106.846.569 8.970.687.634.778 2,09% 7,21% Cash and Cash Equivalent
Piutang Usaha 6.222.694.024.900 2.242.057.577.361 4,53% 1,80% Accounts Receivable
Piutang Retensi 1.163.873.403.181 954.996.413.765 0,85% 0,77% Retention Receivable
Piutang Lain-lain 4.671.566.598.807 3.667.877.542.828 3,40% 2,95% Others Receivable
Tagihan Bruto 25.645.068.542.574 24.937.285.230.226 18,69% 20,05% Gross Amount due to from Customer
Aset Ventura Bersama 562.792.037.862 819.604.236.921 0,41% 0,66% Joint Ventures Assets

Persentase di atas merupakan perbandingan dengan The percentage above is a comparison with
jumlah aset. the total of assets.

30 September/ 31 Desember/ 30 September/ 31 Desember/
Liabilitas September 30, 2019 December 31, 2018 September 30, 2019 December 31, 2018 Liabilities
Rp Rp % %
Utang Bank 36.213.754.883.872 30.996.573.678.529 33,53% 32,46% Bank Loan
Uang Muka Kontrak 101.440.156.293 86.841.759.501 0,09% 0,09% Advance on Contract

Persentase di atas merupakan perbandingan dengan The percentage above is a comparison with
jumlah liabilitas. the total of liabilities.

30 September/ September 30, 30 September/ September 30,
2019 2018 2019 2018
Rp Rp % %
Pendapatan Usaha 7.597.225.217.696 19.743.564.472.000 34,51% 54,49% Revenue
Persentase di atas merupakan perbandingan dengan The percentage above is a comparison with the
total pendapatan usaha. total of revenue.

55. PERJANJIAN 55. AGREEMENTS
a. Kontrak Konstruksi a. Construction Contract

Pada tanggal 30 September 2019, berikut perikatan As of September 30, 2019, following the details
dan perjanjian dalam rangka aktivitas konstruksi: of commitments and agreement related to
construction activity:

Nilai Kontrak/ Pemberi Kerja/ Mulai/ Selesai/ Keterangan/
No. Nama Proyek/ Project Name Nomor Kontrak/ Contract Number Contract Value Owner Start Finish Remark
Addendum Dalam
01/KNT/LRTSS/VI/2016 dan Nomor : Kementerian Perhubungan/ The Ministry of
1 Pembangunan Light Rail Transit di Provinsi Sumatera Selatan (General) 6.068.097.902.624 21-Okt-15 31-Mei-19 Proses/ Addendum in
01/WK-KEMENHUB.LRT/D.II/2016 Transportation
Process
Pekerjaan Pembangunan Jalan Tol Kayu Agung-Palembang-Betung Paket II Belum Jatuh Tempo/
2 17/ADD/Kontrak S1.S2.S3-WK/2019 4.200.987.596.300 PT Waskita Sriwijaya Tol 30-Mei-16 30-Okt-19
Seksi 1 : STA 13+400 - STA 33+500 Not Due Yet
Belum Jatuh Tempo/
3 Pekerjaan Pembangunan Jalan Tol Krian - Legundi - Bunder - Manyar 07/ADD/SPPJK/WBW/2017 3.724.136.777.273 PT Waskita Bumi Wira (WBW) 13-Des-16 12-Des-20
Not Due Yet
Pekerjaan Pembangunan Jalan Tol Cibitung-Cilincing STA. -0+400 - STA. 007/ADDVII/KONTRAK/WK- Belum Jatuh Tempo/
4 3.339.169.389.993 PT Cibitung Tanjung priok Port Tollways 11-Sep-17 27-Feb-20
30+200 dan STA. 32+800 - STA. 33+618 CTP/VIII/2019 Not Due Yet
Addendum Dalam
5 Paket 1 : Pengandaan Transmisi 500 KV Sumatera, New Aur Duri - Peranap 0532.PJ/DAN.02.02/DIR/2015 3.061.228.801.014 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 29-Okt-15 23-Mei-19 Proses/ Addendum in
Process
Belum Jatuh Tempo/
6 Jalan Tol Jakarta-Cikampek II Selatan Paket III - Induk 11/BA.JJS/2019 2.634.858.146.150 PT Jasamarga Japek Selatan 07-Feb-19 07-Sep-20
Not Due Yet
ADDENDUM IV 10/KONTRAK- Belum Jatuh Tempo/
7 Pekerjaan Pembangunan Jalan Tol Ruas Serpong-Cinere Seksi I 2.581.660.994.552 PT Cinere Serpong Jaya 01-Agu-17 31-Jan-20
BOR/CSJ/2017 Not Due Yet
Addendum Dalam
Pekerjaan Pembangunan Jalan Bebas Hambatan & Tol Trans Sumatera 3
8 DPBJT/FE.2970B/S.Perj.75A/X/2018 2.445.855.454.545 PT Hutama Karya (HK) 16-Jun-15 30-Nov-18 Proses/ Addendum in
Section Bakauheni - Terbanggi Besar
Process

218

Jangka Waktu/ Time Period
Addendum Dalam
9 Jln Tol Terbanggi Besar- Pematang Panggang (Zona HK-2) DU/AF.403.2/S.Perj.7.2/2019 2.122.580.439.880 PT Hutama Karya 16-Jun-17 30-Jun-19 Proses/ Addendum in
Process
Belum Jatuh Tempo/
10 Transmisi 500kV Paket 3 Muara Enim-New Aurduri (Struktur Atas) 0372-I.PJ/DAN.02.02/DIR/2017 1.995.928.346.960 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 07-Jul-17 06-Jul-20
Not Due Yet
Addendum Dalam
11 Paket 2 : Pengandaan Transmisi 500 KV Sumatera, Peranap - Perawang 0533.PJ/DAN.02.02/DIR/2015 1.993.696.331.928 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 29-Okt-15 23-Mei-19 Proses/ Addendum in
Process
Proyek Pembangunan JalanTol Kayu Agung - Palembang - Betung Paket IV Belum Jatuh Tempo/
12 05/KONTRAKS2.S3-WK/2016 1.550.328.927.273 PT Sriwijaya Markmore Persada (SRIMP) 20-Des-16 06-Okt-19
(Seksi 2 : Sta. 52+200 - 67+400 dan Seksi 3 : Sta. 67+400 s Sta. 96+000) Not Due Yet
Pekerjaan Pembangunan Jalan Tol Kayu Agung-Palembang-Betung Paket I Belum Jatuh Tempo/
14 16/ADD/KONTRAK.S1-WK/2019 1.384.539.475.000 PT. Waskita Sriwijaya Tol 02-Jun-17 30-Okt-19
Seksi 1 Not Due Yet
Addendum Dalam
300/AA- PT Jasamarga Solo Ngawi (JSN) (d/h/
15 Pembangunan Jalan Tol Solo - Ngawi Seksi SN. 2A 1.269.049.939.859 30-Jun-15 30-Sep-18 Proses/ Addendum in
JSN/ADD.XII.KONTRAKTOR/XII/2018 formerly PT Solo Ngawi Jaya)
Process
Addendum Dalam
PT Jasamarga Solo Ngawi (JSN) (d/h/
17 Pembangunan Jalan Tol Solo - Ngawi Seksi SN. 1A 296/AA-JSN/ADD-X.WSKT/XII/2018 1.201.176.901.864 30-Jun-15 31-Des-18 Proses/ Addendum in
formerly PT Solo Ngawi Jaya)
Process
Addendum Dalam
PT Jasamarga Solo Ngawi (JSN) (d/h/
18 Pembangunan Jalan Tol Solo - Ngawi Seksi SN. 1B 296/AA-JSN/ADD-X.WSKT/XII/2018 1.181.241.611.524 30-Jun-15 31-Des-18 Proses/ Addendum in
formerly PT Solo Ngawi Jaya)
Process
Addendum Dalam
19 Pembangunan Light Rail Transit di Provinsi Sumatera Selatan (Zona V) 1.174.399.097.764 21-Okt-15 31-Mei-19 Proses/ Addendum in
Process
Addendum Dalam
20 Pembangunan Light Rail Transit di Provinsi Sumatera Selatan (Zona III) 1.163.821.158.820 21-Okt-15 31-Mei-19 Proses/ Addendum in
Process
Addendum Dalam
21 Pembangunan Light Rail Transit di Provinsi Sumatera Selatan (Zona II) 1.079.731.303.500 21-Okt-15 31-Mei-19 Proses/ Addendum in
Process
Pembangunan Jalan Tol Bekasi-Cawang-Kampung Melayu Seksi 2D. 1 Sisi Belum Jatuh Tempo/

22 82/ADD-IV/SP/KKDM/IV/2019 996.645.639.851 PT Kresma Kusuma Dyandra Marga 30-Okt-17 31-Okt-19
Utara Sta. 10+677 sd Sta. 15+507 dan Sisi Selatan Sta. 12+015 sd 15+445 Not Due Yet
Proyek Pembangunan JalanTol Kayu Agung - Palembang - Betung Paket IV Belum Jatuh Tempo/
23 05/KONTRAKS2.S3-WK/2016 975.638.029.962 PT Sriwijaya Markmore Persada (SRIMP) 20-Des-16 06-Okt-19
(Seksi 2 : Sta. 52+200 - 67+400 dan Seksi 3 : Sta. 67+400 s Sta. 96+000) Not Due Yet
Addendum Dalam
24 Jalan Tol Pematang Panggang-Kayu Agung (Seksi 2A) DU/AF.403.2/S.Perj.7.2/2019 957.997.883.363 PT Hutama Karya 16-Jun-17 30-Jun-19 Proses/ Addendum in
Process
Pekerjaan Pembangunan (design & build) Jalan Tol Tebing Tinggi-Parapat
Belum Jatuh Tempo/
25 (Tahap 1) Ruas Tebing Tinggi-Serbelawan (STA 00+000 sd 30+000) termasuk 002/KONTRAK-HMW/VI/2018 939.505.078.090 PT Hutama Marga Waskita 29-Jun-18 29-Jun-20
Not Due Yet
Simpang Susun Serbelawan
Addendum Dalam
Pembangunan jalan tol Cimanggis Cibitung Seksi I : STA. 23+900 - STA.
26 10/ADD-XI/JKP/CCT/2018 900.418.180.000 PT Cimanggis Cibitung Tollways (CCT) 09-Okt-15 01-Jul-19 Proses/ Addendum in
27+070
Process
Addendum Dalam
300/AA- PT Jasamarga Solo Ngawi (JSN) (d/h/
27 Pembangunan Jalan Tol Solo - Ngawi Seksi SN. 2B 889.233.365.965 30-Jun-15 30-Nov-18 Proses/ Addendum in
JSN/ADD.XII.KONTRAKTOR/XII/2018 formerly PT Solo Ngawi Jaya)
Process
Addendum Dalam
28 Jln Tol Terbanggi Besar- Pematang Panggang (Zona HK-3) DU/AF.403.2/S.Perj.7.2/2019 875.241.872.794 PT Hutama Karya 16-Jun-17 30-Jun-19 Proses/ Addendum in
Process
Addendum Dalam
29 Jalan Tol Becakayu Seksi 2A Ujung 86.3/S.Per/KKDM/II/2019 772.934.636.364 PT Kresna Kusuma Dyandra Marga 08-Feb-19 06-Sep-19 Proses/ Addendum in
Process
Addendum Dalam
30 Pembangunan Light Rail Transit di Provinsi Sumatera Selatan (Zona IV) 742.413.726.581 21-Okt-15 31-Mei-19 Proses/ Addendum in
Process
Pekerjaan Pembangunan Jalan Tol Kayu Agung-Palembang-Betung Paket I Belum Jatuh Tempo/
31 16/ADD/KONTRAK.S1-WK/2019 735.651.207.500 PT. Waskita Sriwijaya Tol 02-Jun-17 30-Okt-19
Seksi 1B Not Due Yet
Pembangunan Pembangkit Listrik Tenaga Air (PLTA) Wado di Kabupaten Belum Jatuh Tempo/
32 01/PLTA/WWE-WSKT/2017 716.732.000.000 PT Waskita Wado Energi 15-Des-17 15-Des-19
Sumedang, Provinsi Jawa Barat Not Due Yet
Addendum Dalam
HK.02.03/SATKER-
33 Pembangunan Bendungan Raknamo di Kabupaten Kupang 690.909.072.727 Kemen PU-Dirjen SDA 04-Des-14 11-Feb-19 Proses/ Addendum in
NVT/BEND.I/AMD/137/IV/2018
Process
34 645.884.554.670 PT Cibitung Tanjung priok Port Tollways 11-Sep-17 27-Feb-20
Belum Jatuh Tempo/
35 Transmisi 500kV Paket 3 Muara Enim-New Aurduri (Struktur Bawah) 0372-I.PJ/DAN.02.02/DIR/2017 614.044.653.040 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 07-Jul-17 06-Jul-20
Not Due Yet
Addendum Dalam
36 Paket 1 : Pengandaan Transmisi 500 KV Sumatera, New Aur Duri - Peranap 0532.PJ/DAN.02.02/DIR/2015 591.761.831.974 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 29-Okt-15 23-Mei-19 Proses/ Addendum in
Process
Belum Jatuh Tempo/
Not Due Yet

219

Jangka Waktu/ Time Period
Addendum Dalam
38 Pembangunan Light Rail Transit Jembatan Sungai Musi 466.216.068.247 21-Okt-15 31-Mei-19 Proses/ Addendum in
Process
Belum Jatuh Tempo/
39 Jembatan Penghubung Pulau 2B Kosambi KML/PO/04/17/00025 454.410.000.000 PT Kukuh Mandiri Lestari 27-Jul-17 28-Feb-20
Not Due Yet
Addendum Dalam
40 Jln Tol Terbanggi Besar- Pematang Panggang (Zona HK-1) DU/AF.403.2/S.Perj.7.2/2019 448.311.023.038 PT Hutama Karya 16-Jun-17 30-Jun-19 Proses/ Addendum in
Process
Addendum Dalam
41 Paket 2 : Pengandaan Transmisi 500 KV Sumatera, Peranap - Perawang 0533.PJ/DAN.02.02/DIR/2015 441.297.527.509 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 29-Okt-15 23-Mei-19 Proses/ Addendum in
Process
Belum Jatuh Tempo/
42 Apron Bandara Sultan Hasanuddin PJKP-19003592 422.000.000.000 PT Angkasa Pura 18-Feb-19 10-Des-19
Not Due Yet
Pekerjaan Pembangunan Koneksi Jalan Tol Bekasi-Cawang-Kampung Melayu Belum Jatuh Tempo/
43 35/SP/KKDM/XII/2017 383.324.235.111 PT Kresma Kusuma Dyandra Marga 05-Des-17 31-Okt-19
dengan Jalan Tol Wiyoto Wiyono Not Due Yet
Addendum Dalam
44 Paket 1 : Pengandaan Transmisi 500 KV Sumatera, New Aur Duri - Peranap 0532.PJ/DAN.02.02/DIR/2015 373.294.896.681 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 29-Okt-15 23-Mei-19 Proses/ Addendum in
Process
Belum Jatuh Tempo/
Not Due Yet
Belum Jatuh Tempo/
Not Due Yet
Addendum Dalam
Kementerian Pekerjaan Umum dan
47 Pekerjaan Arena Aquatic Papua HK.02.03/PPBLS/PPK.3/442 346.393.407.273 07-Des-18 28-Jul-20 Proses/ Addendum in
Perumahan Rakyat
Process
Addendum Dalam
48 Pembangunan Light Rail Transit di Provinsi Sumatera Selatan (Zona I) 332.037.023.402 21-Okt-15 31-Mei-19 Proses/ Addendum in
Process
Belum Jatuh Tempo/
49 Pekerjaan Terminal Bandara Internasional Minangkabau PJJ.14.10/00/09/2018/0790 330.866.780.000 PT Angkasa Pura II 17-Sep-18 09-Mar-20
Not Due Yet
Belum Jatuh Tempo/
50 Gedung Kampus UIII (Paket I) 5152/DJ.I/KS.01.7/11/2018 329.647.605.091 Kementrian Agama 29-Nov-18 21-Feb-20
Not Due Yet
Belum Jatuh Tempo/
51 Pekerjaan Bandara Depati Amir PJJ.14.10/00/11/2018/1028 284.614.862.000 PT Angkasa Pura II 08-Nov-18 08-Nov-19
Not Due Yet
Addendum Dalam
52 Paket 2 : Pengandaan Transmisi 500 KV Sumatera, Peranap - Perawang 0533.PJ/DAN.02.02/DIR/2015 243.963.348.873 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 29-Okt-15 23-Mei-19 Proses/ Addendum in
Process
Addendum Dalam
Jalan Tol Terbanggi Besar- Pematang Panggang (Zona HK-4) Jembatan
53 DU/AF.403.2/S.Perj.7.2/2019 191.599.664.288 PT Hutama Karya 16-Jun-17 30-Jun-19 Proses/ Addendum in
Sodong
Process

b. Kontrak Konsesi Pengusahaan Jalan Tol b. Consession Toll Road Right Contract

Perusahaan/ Ruas Tol/ Mitra Kerja/ Isi Perjanjian/ Jangka Waktu/ Period
No
The Company Toll Section Partners Content of the Agreement Mulai/ Start Selesai/ Finish
1 PT Cimanggis Cibitung Cimanggis - Cibitung Kementerian Pekerjaan Umum dan Hak konsesi pengusahaan jalan tol selama 35 2016 2051

Tollways (CCT) Perumahan Rakyat/ The Ministry of tahun/ Toll road concession rights for 35
Public Works and Housing years
2 PT Trans Jabar Tol (TJT) Ciawi - Sukabumi Kementerian Pekerjaan Umum dan Hak konsesi pengusahaan jalan tol selama 45 2015 2060
Perumahan Rakyat/ The Ministry of tahun/ Toll road concession rights for 45
3 PT Pemalang Batang Toll Pemalang - Batang Kementerian Pekerjaan Umum dan Hak konsesi pengusahaan jalan tol selama 40 2017 2057
Road (PBTR) Perumahan Rakyat/ The Ministry of tahun/ Toll road concession rights for 40
4 PT Sriwijaya Markmore Kayu Agung - Kementerian Pekerjaan Umum dan Hak konsesi pengusahaan jalan tol selama 45 2017 2062
Persada (SRIMP) Palembang - Betung Perumahan Rakyat/ The Ministry of tahun/ Toll road concession rights for 45
5 PT Waskita Bumi Wira Krian - Legundi - Kementerian Pekerjaan Umum dan Hak konsesi pengusahaan jalan tol selama 45 2016 2061
(WBW) Bunder - Manyar Perumahan Rakyat/ The Ministry of tahun/ Toll road concession rights for 45
6 PT Cibitung Tanjung Priok Cibitung - Cilincing Kementerian Pekerjaan Umum dan Hak konsesi pengusahaan jalan tol selama 40 2011 2051
(CTP) Perumahan Rakyat/ The Ministry of tahun/ Toll road concession rights for 40
7 PT PT Kresna Bekasi - Cawang - Kementerian Pekerjaan Umum dan Hak konsesi pengusahaan jalan tol selama 40 2011 2056
Kusuma Kp Melayu Perumahan Rakyat/ The Ministry of tahun/ Toll road concession rights for 40
Dy andra Public Works and Housing years
Marga (KKDM)
8 PT Tol Teluk Balikpapan Penajam - Balikpapan Kementerian Pekerjaan Umum dan Hak konsesi pengusahaan jalan tol selama 40 2011 2051
Perumahan Rakyat/ The Ministry of tahun/ Toll road concession rights for 40
220

c. Kontrak Lain-lain c. Others Contract
Reksa Dana Penyertaan Terbatas (RDPT) Reksa Dana Penyertaan Terbatas (RDPT)

Berdasarkan Akta notaris No. 23 tanggal 10 April Based on Notarial deed No. 23 dated April 10,
2018 yang disahkan oleh Kementerian Hukum dan 2018 endorsed by the Minister of Law and
Hak Asasi Manusia No. AHU-AH.01.03-0141910 Human Rights No. AHU-AH.01.03-0141910
menyatakan bahwa WTR telah mengalihkan atau states that WTR has transferred or sold its
menjual kepemilikan sahamnya di WTTR sebanyak ownership in WTTR of 1,206,049 shares with
1.206.049 lembar saham dengan nilai nominal par value of Rp 1,206,049,000,000 which
Rp 1.206.049.000.000 yang mewakili 57,14% dari represents 57.14% of the total shares issued
total saham yang telah dikeluarkan WTTR kepada by WTTR to the Limited Ownership Mutual
Reksa Dana Penyertaan Terbatas (RDPT) yang Fund (RDPT), hereinafter referred to as
selanjutnya diatasnamakan PT Bank Mega Tbk PT Bank Mega Tbk as Custodian Bank of
selaku Bank Kustodian dari RDPT. Dengan RDPT. Thus the share of WTR ownership in
demikian porsi kepemilikan WTR di WTTR menjadi WTTR becomes 42.86%
42,86%.

Berdasarkan akta notaris No. 26 tanggal 11 April Based on notarial deed No. 26 dated April 11,
2018 mengenai Perubahan Peningkatan Modal 2018 regarding Amendments to Capital
Ditempatkan/Disetor yang telah disahkan Upgrades issued by the Ministry of Law and
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Human Rights No. AHU-AH.01.03-0144385
No. AHU-AH.01.03-0144385 menerangkan bahwa states that WTR through letter
WTR melalui surat No. 568/WTR/DIR/2018 tanggal No. 568/ WTR/DIR/2018 dated April 11, 2018
11 April 2018 menyatakan tidak mengambil bagian said that it does not take part in the proportion
atas saham secara proporsional terkait dengan of shares related to the issuance of new
penerbitan saham baru di perseroan. Sesuai shares in the Company. In accordance with
dengan akta tersebut maka terdapat perubahan the deed then there is a change of ownership
kepemilikan saham WTR yakni menjadi 904.536 of WTR shares into 904,536 shares or
lembar saham atau setara dengan equivalent to Rp 904,536,000,000 or 29.99%
Rp 904.536.000.000 atau sebesar 29,99%.

56. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 56. FINANCIAL RISKS MANAGEMENT

Dalam pengelolaan keuangan, Grup telah melakukan In financial management, the Group has conducted
analisa risiko terhadap persaingan dan ketidakpastian a risk analysis on competition and uncertainties
yang dapat berpengaruh pada aset keuangan dan that could affect the financial assets and financial
liabilitas keuangan sebagai berikut: liabilities as follows:

a. Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan a. Classification of Financial Assets and
Liabilities

Perbedaan nilai wajar dengan nilai tercatat pada The difference between the fair value and
30 September 2019 dan 31 Desember 2018 tidak the carrying value at September 30, 2019 and
signifikan. December 31, 2018 was not significant.

Rp Rp
Aset Keuangan - Pinjaman yang Financial Assets-
diberikan dan Piutang Loan and Receivables
Kas dan Setara Kas 3.496.054.056.402 10.845.678.217.201 Cash and Equivalents Cash
Investasi Jangka Pendek 8.448.200.000 8.448.200.000 Short-Term Investments
Piutang Usaha dan Retensi 9.386.730.319.748 5.102.055.774.804 Trade Receivable and Retension
Piutang Lain-lain 10.793.546.220.765 8.844.805.010.582 Other Receivables
Piutang Ventura Bersama 2.079.324.266.573 659.662.426.115 Joint Ventures Receivables
Tagihan Bruto kepada Pengguna Jasa 30.002.374.208.383 32.350.733.163.102 Gross Amount Due from Customers
Aset Keuangan atas Proyek Konsesi 352.944.150.220 394.751.454.649 Financial Assets from Concession Project
Aset Keuangan yang Dimiliki Hingga Jatuh Tempo Held to Maturity Financial Assets
Investasi Jangka Panjang Lainnya 360.506.923.000 347.822.000.000 Other Long-Term Investments
Jumlah 56.479.928.345.091 58.553.956.246.453 Total
221

Rp Rp
Liabiltas Keuangan - Financial Liabilities-
Biaya perolehan diamortisasi Amortized cost
Utang Usaha 12.912.997.224.235 14.905.832.998.966 Accounts Payables
Utang Bruto Subkontraktor 1.424.477.398.203 2.225.140.670.799 Gross Amount Due to Third Parties
Utang Bank 65.539.106.957.225 48.711.501.155.353 Bank Loan
Utang Lembaga Keuangan Non-Bank 864.257.903.380 554.403.429.023 Loan to Financial Institution Non-Bank
Biaya yang Masih Harus Dibayar 755.869.338.569 695.785.978.311 Accrued Expenses
Utang Lain-lain - Jangka Panjang 2.426.489.625.354 1.549.134.705.578 Other Payables - Long Term
Jumlah 83.923.198.446.966 68.641.798.938.030 Total
b. Tujuan dan Kebijakan Manajemen Risiko b. Financial Risk Management Objectives and
Keuangan Policies

Bisnis Grup mencakup aktivitas pengambilan risiko The Group's business includes risk-taking
dengan sasaran tertentu dengan pengelolaan yang activities with specific objectives with
profesional. Fungsi utama dari manajemen risiko professional management. The main function
Grup adalah untuk mengidentifikasi seluruh risiko of the Group's risk management is to identify
kunci, mengukur risiko-risiko ini dan mengelola all key risks, measure these risks and manage
posisi risiko. Grup secara rutin menelaah kebijakan risk positions. The Group regularly reviews
dan sistem manajemen risiko untuk menyesuaikan policies and risk management system to
dengan perubahan di pasar, produk dan praktek adjust to changes in markets, products and
pasar terbaik. best market practices.

Grup mendefinisikan risiko keuangan sebagai The Group defines financial risk as
kemungkinan kerugian atau laba yang hilang, yang the possibility of loss or lost profit, caused by
disebabkan oleh faktor internal maupun faktor both internal and external factors that
eksternal yang berpotensi negatif terhadap potentially have a negative impact on
pencapaian tujuan Grup. the achievement of Group goals.

Tujuan Grup dalam mengelola risiko keuangan The purpose of the Group in managing
adalah untuk mencapai keseimbangan yang sesuai financial risks is to achieve an appropriate
antara risiko dan tingkat pengembalian serta balance between risk and returns and
meminimalisasi potensi efek memburuknya kinerja minimize potential adverse effects of
keuangan Grup. the Group's financial performance.

Risiko keuangan utama yang dihadapi Grup adalah The main financial risks facing the Group are
risiko kredit, risiko suku bunga, risiko likuiditas, credit risk, interest rate risk, liquidity risk,
risiko nilai tukar mata uang asing dan risiko foreign currency exchange rates and the risk
perubahan kebijakan pemerintah, kondisi ekonomi of changes in government policy, socio-
dan sosial politik. Perhatian atas pengelolaan risiko economic and political conditions. Attention to
ini telah meningkat secara signifikan dengan risk management has increased significantly
mempertimbangan perubahan dan volatilitas pasar and considered changer and volatility of
keuangan di Indonesia dan internasional. financial markets in Indonesia and
internationally.

(i) Risiko Kredit (i) Credit Risk

Risiko kredit adalah kerugian yang timbul dari Credit risk is the loss arising from
pelanggan yang gagal memenuhi kewajiban customers who fail to meet their
kontraktual mereka. contractual obligations.
Instrumen keuangan Grup yang mempunyai The Group's financial instruments that
potensi atas risiko kredit terdiri dari kas dan have the potential for credit risk consist of
setara kas, piutang usaha, piutang retensi, cash and cash equivalents, accounts
tagihan bruto dan piutang lain-lain. Jumlah receivable, retention, gross amount due
eksposur risiko kredit maksimum sama dengan from customers and other receivables.
nilai tercatat atas akun-akun tersebut. Rincian Total maximum credit risk exposure equal
umur piutang usaha dapat dilihat pada Catatan to the carrying value of these accounts.
dalam laporan keuangan konsolidasian. Pada The aging of trade receivables can be
tanggal 30 September 2019 piutang usaha seen on notes to consolidated financial
222

Grup tidak terkonsentrasi pada pelanggan statements. On September 30, 2019
tertentu. accounts receivable of the Group is not
concentrated on a particular customer.

Grup mengelola risiko kredit dengan The Group manages credit risk by setting
menetapkan batasan jumlah risiko yang dapat limits of acceptable risk for each customer
diterima untuk masing-masing pelanggan dan and be more selective in the choice of
lebih selektif dalam pemilihan bank dan institusi banks and financial institutions, that is,
keuangan, yaitu hanya bank-bank dan institusi only banks and financial institutions are
keuangan ternama dan yang berpredikat baik predicated famous and well chosen.
yang dipilih.

(ii) Risiko Suku Bunga (ii) Interest Rate Risk

Risiko tingkat bunga arus kas adalah risiko Cash flow interest rate risk is the risk that
dimana arus kas masa depan dari suatu future cash flows of a financial instrument
instrumen keuangan berfluktuasi karena fluctuate due to changes in market interest
perubahan suku bunga pasar. Grup memiliki rates. The Group has short-term loans with
pinjaman jangka pendek dengan bunga floating interest. The interest rate that are
mengambang. Tingkat suku bunga yang cukup quite high and occurs suddenly can effect
tinggi dan terjadi secara tiba-tiba dapat the decline in the Group’s income.
berpengaruh terhadap menurunnya laba Grup.

Berikut ini merupakan rincian dari liabilitas The following is a breakdown of financial
keuangan berdasarkan jenis tingkat suku liabilities based on the type of interest rate:
bunga:

Rp Rp
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Suku bunga mengambang 35.465.235.284.886 27.959.247.278.215 Floating Interest Rate

Analisis sensitivitas suku bunga Interest rate sensitivity analysis

Analisis sensitivitas di bawah ini telah The sensitivity analysis below have been
ditentukan berdasarkan eksposur suku bunga determined based on the exposure to
untuk kedua instrumen derivatif dan non- interest rates for both derivatives and non-
derivatif pada akhir periode pelaporan. Untuk derivative instruments at the end of
liabilitas tingkat bunga mengambang, analisis the reporting period. For floating rate
tersebut disusun dengan asumsi jumlah liabilities, the analysis is prepared
liabilitas terutang pada akhir periode pelaporan assuming the amount of the payable
itu terutang sepanjang tahun. Kenaikan atau liability at the end of the reporting period
penurunan 0,5 basis poin digunakan ketika will remain for the whole year. A 0.5 basis
melaporkan risiko suku bunga secara internal point increase or decrease is used when
kepada karyawan kunci dan merupakan reporting interest rate risk internally to key
penilaian manajemen terhadap perubahan yang management personnel and represents
mungkin terjadi pada suku bunga. management's assessment of
the reasonably possible change in interest
rates.

Jika suku bunga lebih tinggi/rendah 50 If interest rates had been 50 basis points
basis poin dan semua variabel lainnya higher/lower and all other variables
tetap konstan, laba pada tanggal 30 September were held constant, profit as of September
2019 dan 31 Desember 2018 akan turun/naik 30, 2019 and December 31, 2018 would
masing-masing sebesar Rp 406.455.096.709 decrease/increase by Rp 406,455,096,709
dan Rp 322.728.426.040. Hal ini terutama and Rp 322,728,426,040, respectively.
disebabkan oleh eksposur Grup terhadap suku This is mainly attributable to the Group’s
bunga atas pinjamannya dengan suku bunga exposure to interest rates on its floating
mengambang. rate borrowings.

223

(iii) Risiko Likuiditas (iii) Liquidity Risk

Risiko likuiditas adalah risiko di mana posisi Liquidity risk is the risk in which
arus kas menunjukkan pendapatan jangka the positions of cash flows show short-term
pendek tidak cukup untuk menutupi revenues are not sufficient to cover short-
pengeluaran jangka pendek. term expenses.

Eksposur risiko likuiditas berupa kesulitan Grup Liquidity risk is an exposure of the Group
dalam memenuhi kewajiban keuangan yang difficulties in meeting financial obligations
harus dibayar dengan kas atau aset keuangan that must be paid with cash or other
lainnya. Grup diharapkan dapat membayar financial assets. The Group is expected to
seluruh kewajibannya sesuai dengan jatuh pay all its obligations in accordance with
tempo kontraktual. Dalam memenuhi liabilitas contractual maturities. In fulfilling this
tersebut, maka Grup harus menghasilkan arus obligation, the Group must generate
kas masuk yang cukup. sufficient cash inflows.

Berikut ini merupakan liabilitas keuangan non- These are non-derivative financial liabilities
derivatif berdasarkan nilai sisa jatuh tempo based on residual maturity value which
yang tidak didiskonto: was not discounted:

Jatuh Tempo/ Due Date
< 1 Tahun/ >1-2 Tahun/ >2-3 Tahun/ >3 Tahun/ Jumlah/ Biaya Emisi/ Nilai Tercatat/
< 1 Year >1-2 Years >2-3 Years >3 Years Total Issuance Costs Carrying Amount
Utang Usaha 12.235.448.974.585 677.548.249.650 -- -- 12.912.997.224.235 -- 12.912.997.224.235 Accounts Payable

Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 1.217.875.938.108 -- -- -- 1.217.875.938.108 -- 1.217.875.938.108 Other Short-Term Liabilities
Jumlah Liabilitas Keuangan 13.453.324.912.693 677.548.249.650 -- -- 14.130.873.162.343 -- 14.130.873.162.343 Total Financial Liabilities

Jatuh Tempo/ Due Date
< 1 Tahun/ >1-2 Tahun/ >2-3 Tahun/ >3 Tahun/ Jumlah/ Biaya Emisi/ Nilai Tercatat/
< 1 Year >1-2 Years >2-3 Years >3 Years Total Issuance Costs Carrying Amount
Utang Usaha 14.119.798.348.256 786.034.650.710 -- -- 14.905.832.998.966 -- 14.905.832.998.966 Accounts Payable
Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 825.239.033.758 -- -- -- 825.239.033.758 -- 825.239.033.758 Other Short-Term Liabilities
Jumlah Liabilitas Keuangan 14.945.037.382.014 786.034.650.710 -- -- 15.731.072.032.724 -- 15.731.072.032.724 Total Financial Liabilities

Grup mengelola risiko likuiditas dengan The Group manages liquidity risk by
mempertahankan kas dan setara kas yang maintaining cash and cash equivalents
mencukupi dalam memenuhi komitmen Grup sufficient to meet the commitments of
untuk operasi normal dan secara rutin the Group for normal operation and
mengevaluasi proyeksi arus kas dan arus kas regularly evaluates cash flow projections
aktual, serta jadwal tanggal jatuh tempo aset and actual cash flows, and the schedule
dan Liabilitas keuangan. date of maturity of assets and financial
liabilities.

(iv) Risiko Nilai Tukar Mata Uang Asing (iv) Foreign Exchange Risk Foreign Currency

Eksposur risiko nilai tukar mata uang asing Risk exposure of foreign currency
merupakan bagian dari kegiatan operasi normal exchange rate is part of normal operations
Perusahaan dan cabang Luar Negeri. of the Company and the Foreign branches.

Pengaruh dari selisih nilai tukar mata uang The effect of foreign exchange currency
asing tidak signifikan. differences is not significant.

(v) Risiko Perubahan Kebijakan Pemerintah, (v) Risk of Changes in Government Policy,
Kondisi Ekonomi dan Sosial Politik. Economic and Social Politics.

Kebijakan pemerintah baik yang menyangkut Government policies concerning economic
ekonomi dan moneter, serta kondisi sosial dan and monetary, and social and political
politik yang kurang kondusif akan berakibat conditions that are less conducive will
menurunnya investasi dan pembangunan. Hal result in the decreasing of investment and
224

ini dapat mengakibatkan tertundanya proyek- development. This can lead to delays in
proyek yang telah maupun akan diperoleh projects that have been or will be acquired
Grup. by the Group.

Risiko ini merupakan risiko yang bersifat This risk is a systemic risk whereby if this
sistemik dimana bila risiko ini terjadi maka akan happens then the risk will negatively affect
mempengaruhi secara negatif seluruh variable all the variables involved, this make
yang terlibat, sehingga membuat kinerja Grup the performance of the Group decrease.
menurun. Diversifikasi risiko ini pun belum Even risk diversification is not able to
mampu menghilangkan risiko ini. eliminate this risk.

c. Manajemen Risiko Modal c. Capital Risk Management Policy

Tujuan dari Grup dalam mengelola permodalan The purpose of the Group in managing capital
adalah untuk melindungi kemampuan Grup dalam is to protect the ability of the Group in
mempertahankan kelangsungan usaha, sehingga maintaining business continuity, so the Group
Grup dapat tetap memberikan hasil bagi pemegang can still deliver results for shareholders and
saham dan manfaat bagi pemangku kepentingan benefits for other stakeholders, and to provide
lainnya, dan untuk memberikan imbal hasil yang adequate returns to shareholders by pricing
memadai kepada pemegang saham dengan products and services that are commensurate
menentukan harga produk dan jasa yang sepadan with the level of risk.
dengan tingkat risiko.

Grup menetapkan sejumlah modal sesuai proporsi The Group set a number of capital in
terhadap risiko. Grup mengelola struktur modal dan proportion to the risk. The Group manages its
membuat penyesuaian dengan memperhatikan capital structure and makes adjustments
perubahan kondisi ekonomi dan karakteristik risiko taking into account changes in economic
aset yang mendasari. conditions and risk characteristics of
the underlying asset.

Konsisten dengan Perusahaan lain dalam industri, Consistent with other companies in
Grup memonitor modal dengan dasar rasio utang the industry, the Group monitors capital on
terhadap modal yang disesuaikan. Rasio ini dihitung the basis of the debt ratio of to adjusted
sebagai berikut: utang neto dibagi modal yang capital. This ratio is calculated as follows: net
disesuaikan. Utang neto merupakan total utang debt divided by adjusted capital. Net debt is
(sebagaimana jumlah dalam laporan posisi total debt (as the amount in the statement of
keuangan) dikurangi kas dan setara kas. financial position) minus cash and cash
equivalents.

Strategi Grup untuk mempertahankan rasio utang The Group's strategy is to maintain ratio of
terhadap modal yang disesuaikan pada batas bawah the debt to adjusted capital at the lower limit
dari kisaran 2 Rasio utang terhadap modal yang with the range of 2 Debt to capital ratio as of
disesuaikan pada 30 September 2019 dan September 30, 2019 and December 31, 2018
31 Desember 2018 adalah sebagai berikut: are as follows:

Rp Rp
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Suku bunga mengambang 35.465.235.284.886 27.959.247.278.215 Floating Interest Rate
Total Liabilitas 108.013.366.034.037 95.504.462.872.769 Total Liabilities

Dikurang: Kas dan Setara Kas 3.496.054.056.402 10.845.678.217.201 Deduct: Cash and Cash Equivalents
Liabilitas Bersih 104.517.311.977.635 84.658.784.655.568 Net Liabilities
Total Ekuitas 29.226.593.980.323 28.887.118.750.867 Total Equity
Rasio Utang terhadap Modal 3,58 2,93 Net Debt to Equity Ratio

225

57. KOMITMEN DAN KONTIJENSI 57. COMMITMENT AND CONTINGENCY


Berdasarkan akta notaris Euis Budiarti Afandi, Sarjana Based on notarial deed of Euis Budiarti Afandi,
Hukum, Spesialis Notaris No. 02/WASKITA- Bachelor of Law, Notary Specialist
ACSET/KSO/2017, tanggal 19 Januari 2017 telah No. 02/WASKITA-ACSET/KSO/2017, dated
dibentuk Kerjasama Operasi (KSO) antara January 19, 2017 has been established Joint
Perusahaan dengan PT. Acset Indonusa Tbk dengan Operation (JO) between the Company with
nama Waskita – Acset KSO untuk pelaksanaan PT. Acset Indonusa Tbk under the name of JO
pekerjaan pembangunan Jalan Tol Jakarta Cikampek Waskita - Acset for the engagement of Jakarta
II Elevated ruas Cikunir s.d Karawang Barat Cikampek II Toll Road Elevated Cikunir to West

(sta 9+500 s.d sta 47+500).
Karawang (sta 9 + 500 s.d sta 47 + 500).

Perusahaan mempunyai porsi yang dikerjakan secara The Company has a portion of joint operation for
porsi untuk pelaksanaan pekerjaan pembangunan the engagement of the construction work of
Jalan Tol Jakarta Cikampek II Elevated ruas Cikunir s.d Jakarta Cikampek II Toll Road Elevated Cikunir to
Karawang Barat sta 9+500 - sta 28+480 berdasarkan West Karawang sta 9 + 500 - sta 28 + 480 based
perjanjian kerja sama operasi (KSO) on cooperation agreement (KSO)
No: 01/WASKITA-ACSET/JOA/2017. Sisa pekerjaan No: 01/WASKITA-ACSET/JOA/2017. The rest of
pembangunan Jalan Tol Jakarta Cikampek II Elevated the construction work of the Jakarta Cikampek II
ruas Cikunir s.d Karawang Barat (sta 9+500 s.d Toll Road Elevated Cikunir to West Karawang
sta 47+500) dilaksanakan secara ventura bersama segment (sta 9 + 500 s.d sta 47 + 500) is worked
(Catatan 13). by joint venture (Note 13)

Entitas Anak dari PT Waskita Karya Infrastruktur Subsidiary of PT Waskita Karya Infrastruktur
(WKI), PT Waskita Sangir Energy (WSE) (WKI), PT Waskita Sangir Energy (WSE)

WSE menandatangani Power Purchase Agreement WSE entered into Power Purchase Agreement
(PPA) pada tanggal 23 Maret 2015 dengan PLN. (PPA) on March 23, 2015 with PLN. Under
Berdasarkan ketentuan PPA, PLN telah berkomitmen the terms of the PPA, PLN has committed to
untuk membeli kapasitas pembangkit listrik WSE dan purchase the available capacity of the WSE’s
seluruh hasil listrik selama dua puluh tahun sampai power stations and all generated of electricity for a
2036. period of twenty years until 2036.

WSE telah membangun, memiliki dan mengoperasikan WSE has build, owned and operated the plant
fasilitas pabrik yang berlokasi di Solok Selatan, facilities at site which is located at South Solok,
Sumatera Barat. West Sumatera.

Setelah beroperasi secara komersial dalam proyek, Upon commercial operation of the Project, WSE is
WSE berkewajiban menyediakan kepada PLN keluaran obligated to make available to PLN the net
listrik bersih dari fasilitas proyek, yang akan dibeli oleh electrical output of the project's plant facilities,
PLN pada jumlah yang ditentukan berdasarkan formula which will be purchased by PLN at amounts
yang tercantum dalam PJBL. Jumlah yang harus determined under formula set forth in the PJBL.
dibayar oleh PLN adalah jumlah keluaran listrik bersih The amount to be paid by PLN is the amount of
yang dihasilkan. Jangka waktu PPA dimulai pada net electrical output produced. The term of the
tanggal 9 Desember 2016 dan akan berakhir pada PPA commenced on December 9, 2016 and will
tanggal 9 Desember 2036, kecuali diakhiri lebih awal expire on December 9, 2036, unless terminated
sesuai dengan ketentuan PPA, sebagaimana telah earlier in accordance with the terms of the PPA,
diubah. as amended.

Seluruh pihak sepakat harga energi listrik terukur pada All parties agreed electricity price estimated on
titik transaksi, yaitu: transaction points as stated:
i. Rp 1.182,50 per kWh untuk tahun ke-1 sampai i. Rp 1,182.50 per kWh for year-1 through year-8
dengan tahun ke-8 sejak tanggal operasi komersial since the date of plant’s commercial operation;
pembangkit; dan and
ii. Rp 825 per kWh untuk tahun ke-9 sampai dengan ii. Rp 825 per kWh for year-9 through year-20
tahun ke-20 sejak tanggal operasi komersial since the date of plant’s commercial operation.
pembangkit.

PLN memiliki opsi untuk membeli hak, kepemilikan, dan PLN has an option to purchase the WSE's right,
kepentingan WSE dalam proyek dengan nilai terminasi title and interest in the project for a termination
berdasarkan formula tertentu yang tercantum dalam value based on a certain formula set forth in
PPA. Harga beli yang harus dibayar oleh PLN, dalam the PPA. The purchase price to be paid by PLN,
hal PLN melakukan opsi pembelian, mengalami in case PLN exercises the purchase option,
penurunan seiring menjelang berakhirnya PPA. decreases as the end of the PPA approaches.
226

Pada tanggal 1 Juni 2016, WSE dan PLN On June 1, 2016, WSE and PLN entered into
menandatangani amandemen PPA terkait kewajiban the amendment to the PPA regarding obligation
dan tanggungjawab para pihak, pembangunan and responsibilities of both parties, construction of
pembangkit dan pembayaran yang diizinkan power plants and payment, which is allowed
berdasarkan PPA awal, jika disetujui kedua belah pihak. under the original PPA, if agreed by both parties.
Di bawah PPA, kedua belah pihak sepakat untuk Under the PPA, both parties agreed to amend
mengubah hal-hal tertentu dari PPA awal. certain matters of the original PPA.

Entitas Anak, PT Waskita Karya Realty (WKR) Subsidiary, PT Waskita Karya Realty (WKR)

Dalam rangka melakukan kegiatan usaha, WKR In connection with its operations, WKR entered
memiliki perjanjian-perjanjian penting. Perjanjian dan into significant agreements. The significant
ikatan penting yang masih berlaku sampai dengan agreements and commitments applied until
tanggal 30 September 2019 adalah sebagai berikut: September 30, 2019 are as follows:

Perjanjian dengan PT Waskita Karya (Persero) Tbk Agreement with PT Waskita Karya (Persero)
Tbk
Pada tanggal 8 September 2016, WKR On September 8, 2016, WKR entered into
menandatangani perjanjian No. 01/SPPP/ agreement No. 01/SPPP/KONTRAKTOR/WKR/
KONTRAKTOR/WKR/IX/2016 dengan PT Waskita IX/2016 with PT Waskita Karya (Persero)
Karya (Persero) Tbk terkait dengan jasa konstruksi Tbk related to construction service for
atas pembangunan proyek The Reiz Condo yang the development The Reiz Condo in Medan with
berlokasi di Medan dengan total nilai perjanjian total contract amount of Rp 489,915,000,000.
sebesar Rp 489.915.000.000. Masa pelaksanaan The period of contract is 938 days from the date
pekerjaan atas kontrak adalah 938 hari sejak tanggal of contract with maintenance period of 365
kontrak perjanjian dengan masa pemeliharaan 365 working days from completion date.
hari kerja sejak serah terima pekerjaan selesai.
Perjanjian dengan KSO Waskita Triniti Agreement with KSO Waskita Triniti
Pada tanggal 15 Nopember 2016, Perusahaan On November 15, 2016, the Company entered
menandatangani perjanjian perikatan into agreement No. 001/KB/WKR-KSO/XI/2016
No. 001/KB/WKR-KSO/XI/2016 dengan KSO Waskita with KSO Waskita Triniti related to the acquisition
Triniti terkait pembelian lima unit ruang kantor unit of five units’ office space unit Brooklyn
Brooklyn milik KSO Waskita Triniti dengan nilai from KSO Waskita Triniti amounted to
perikatan sebesar Rp 20.816.327.272. Jatuh tempo Rp 20,816,327,272. The maturity date of debt is
pinjaman ini sampai dengan 28 Desember 2019 yang on December 28, 2019 with installment payment
pembayarannya dilakukan secara bertahap. method.
Perjanjian dengan PT Dafam Hotel Management Agreement with PT Dafam Hotel Management

Pada tanggal 24 Maret 2016, WKR menandatangani Based on the Deed No. 2 dated March 24, 2016,
perjanjian No. 2 dengan PT Dafam Hotel Management WKR entered into management agreement with
(Operator). Berdasarkan perjanjian tersebut, PT Dafam Hotel Management (the Operator).
PT Dafam Hotel Management bertanggungjawab Based on the agreement, PT Dafam Hotel
sebagai operator atas Hotel Dafam Teraskita milik Management is responsible as the operator of
WKR. Hotel Dafam Teraskita owned by WKR.

Jangka waktu perjanjian adalah 10 (sepuluh) tahun The period of the agreement is 10 (ten) years
sejak ditandatanganinya perjanjian dan dapat since the signing date of this agreement and could
diperpanjang jika disetujui oleh kedua belah pihak be renewed if agreed upon by both parties at least
paling lambat 90 hari kerja sebelum tanggal 90 working days before the expiration date.
berakhirnya.

Berdasarkan perjanjian tersebut, para pihak menyetujui Based on those agreements, all parties agreed
bahwa PT Dafam Hotel Management sebagai Operator that PT Dafam Hotel Management as Operator
berhak menerima: entitled to receive:

1. Technical Assistant Fee sebesar Rp 600.000.000 1. Technical Assistant Fee amounted to
yang dibayarkan pada tanggal 26 Mei 2015. Rp 600,000,000 which has been paid on
May 26, 2015.

227

2. Base fee sebesar 2% pada tahun pertama dan 2. Base fee of 2% for the first year and 2,5% for
2,5% di tahun-tahun berikutnya dari Total following years from of Total Operating
Pendapatan Operasional. Revenue.

3. Incentive Fee berdasarkan tinggi rendahnya Gross 3. Incentive Fee based on high and low of Gross
Operating Profit (GOP) : Operating Profit (“GOP”) :

a. 0% dari GOP apabila GOP kurang dari 35% a. 0% of GOP if GOP is less than 35% of
dari Pendapatan Hotel Total; Total Revenue Hotel;
b. 5% dari GOP apabila GOP lebih dari 35% dan b. 5% of GOP if GOP is more than 35% and
kurang dari atau sama dengan 45% dari less than or equivalent with 45% of Total
Pendapatan Hotel Total; dan Revenue Hotel;
c. 7% dari GOP apabila GOP lebih dari 45% dari c. 7% of GOP if GOP is more than 45% of
Pendapatan Hotel Total. Total Revenue Hotel.

4. Sales and marketing fee adalah 1% dari 4. Sales and marketing fee are 1% of the gross
pendapatan kotor kamar per bulan. revenue room per month.

Perjanjian Kerja Sama Operasi (KSO) dengan Joint Venture agreement with PT Asiana
PT Asiana Senopati Senopati

Pada tanggal 25 Juni 2015, WKR menandatangani On June 25, 2015, WKR entered into joint venture
kontrak perjanjian KSO No. 40 dengan PT Asiana agreement No. 40 with PT Asiana Senopati in
Senopati dalam rangka pengembangan tanah seluas order to develop 5,453sqm land areas at Jalan
5.453m2 yang terletak di Jalan Senopati Dalam Senopati Dalam RT 02/RW 03, Senayan,
RT 02/RW 03, Kelurahan Senayan, Kecamatan Kebayoran Baru. The agreement ends when
Kebayoran Baru. Perjanjian ini berakhir apabila the execution of the joint venture’s project work
pelaksanaan pekerjaan proyek KSO telah selesai has been complete, demonstrated with
dengan dibuktikannya telah habisnya masa the expiration of the maintenance work of
pemeliharaan pekerjaan kontraktor dan KSO, serta the contractor and joint venture, as well as all
seluruh hak dan kewajiban antara KSO dengan rights and obligations between the joint venture
pembeli, pihak ketiga, Instansi Pemerintah yang terkait and a buyer, a third party, government agencies
dan berwenang dalam rangka pelaksanaan dan involved and is competent in the implementation
penyelesaian KSO telah terpenuhi semuanya tanpa and completion of the joint venture has been
menimbulkan tunggakan kewajiban. fulfilled without causing arrears of obligations .

Komposisi penyertaan saham terdiri dari WKR sebesar The composition of shareholders consists of
51% dan PT Asiana Senopati sebesar 49%, dengan WKR at 51% and PT Asiana Senopati at 49%,
modal awal sebesar Rp 603.345.343.137. with an initial capital of Rp 603,345,343,137.

Perjanjian KSO dengan PT Sirius Terang Cemerlang Joint Venture Agreement with PT Sirius Terang
Cemerlang

Pada tanggal 26 Mei 2015, WKR menandatangani As of May 26, 2015, WKR entered into joint
kontrak perjanjian KSO No. 166 dengan PT Perintis venture agreement No. 166 with PT Perintis Triniti
Triniti Properti dan PT Perintis Trusmi Properti dalam Properti and PT Perintis Trusmi Properti in order
rangka pengembangan tanah seluas 5.000m2 yang to develop 5,000sqm land areas at Jalan
terletak di Jalan Sutera Boulevard, Alam Sutera, Sutera Boulevard, Alam Sutera, Tangerang.
Tangerang. Perjanjian ini berakhir apabila pelaksanaan The agreement ends when the execution of
pekerjaan proyek KSO telah selesai dengan the joint venture’s project work has been
dibuktikannya telah habisnya masa pemeliharaan completed demonstrated with the expiration of
pekerjaan kontraktor dan KSO, serta seluruh hak dan the maintenance work of the contractor and joint
kewajiban antara KSO dengan pembeli, pihak ketiga, venture, as well as all rights and obligations
Instansi Pemerintah yang terkait dan berwenang dalam between the joint venture and a buyer, a third
rangka pelaksanaan dan penyelesaian KSO telah party, government agencies involved and is
terpenuhi semuanya tanpa menimbulkan tunggakan competent in the implementation and completion
kewajiban. of the joint venture has been fulfilled without
causing arrears of obligations.

40,8%, PT Perintis Triniti Properti sebesar 39,2%, dan WKR at 40.8%, PT Perintis Properti Triniti at
PT Perintis Trusmi Properti sebesar 20% dengan modal 39.2%, and PT Perintis Trusmi Properti at 20%
awal sebesar Rp 125.000.000.000. with an initial capital of Rp 125,000,000,000.

228

Pada tanggal 30 Oktober 2015, terdapat pembaharuan In October 30, 2015, there is a renewal of
perjanjian KSO Waskita Triniti II. Disepakati bahwa the KSO Waskita Triniti II agreement. It was
posisi PT Perintis Triniti Properti digantikan oleh agreed that the position PT Perintis Triniti Properti
PT Sirius Terang Cemerlang. Seluruh hak dan is replaced by PT Sirius Terang Cemerlang. All
kewajiban PT Perintis Triniti Properti dialihkan kepada rights and obligations of PT Perintis Triniti Properti
PT Sirius Terang Cemerlang. is transferred to PT Sirius Terang Cemerlang.

Berdasarkan Akta No. 9 tanggal 3 Oktober 2016, Based on the Deed No. 9 dated October 3, 2016,
terdapat perubahan perjanjian KSO Waskita Triniti II there is a change of the KSO Waskita Triniti II
yang berisi komposisi penyertaan saham yang baru, agreement which contains the composition of
yaitu WKR sebesar 50,8% atau senilai investments in new shares, namely WKR of
Rp 69.646.800.000 dan PT Sirius Terang Cemerlang 50.8% or equivalent to Rp 69,646,800,000 and
sebesar 49,2% atau senilai Rp 67.453.200.000. PT Sirius Terang Cemerlang by 49.2% or
equivalent to Rp 67,453,200,000.

Perjanjian KSO dengan PT Darmo Permai Joint Venture Agreement with PT Darmo
Permai

Pada tanggal 21 Mei 2014, WKR menandatangani As of May 21, 2014, WKR entered into KSO
kontrak perjanjian KSO No. 6 dengan PT Darmo agreement No. 6 with PT Darmo Permai in order
Permai dalam rangka pengembangan tanah seluas to develop 34,089sqm land areas at Segi 8 Darmo
34.089m2 yang terletak di Segi 8 Darmo Jalan Raya Jalan Raya Darmo Permai III, Surabaya Barat.
Darmo Permai III, Surabaya Barat. Perjanjian ini The agreement ends when the execution of
berakhir apabila pelaksanaan pekerjaan proyek KSO the joint venture’s project work has been
telah selesai dengan dibuktikannya telah habisnya completed demonstrated with the expiration of
masa pemeliharaan pekerjaan kontraktor dan KSO, the maintenance work of the contractor and joint
serta seluruh hak dan kewajiban antara KSO dengan venture, as well as all rights and obligations
pembeli, pihak ketiga, Instansi Pemerintah yang terkait between the joint venture and a buyer, a third
dan berwenang dalam rangka pelaksanaan dan party, government agencies involved and is
penyelesaian KSO telah terpenuhi semuanya tanpa competent in the implementation and completion
menimbulkan tunggakan kewajiban. of the joint venture has been fulfilled without

51%, PT Darmo Permai sebesar 49% dengan modal WKR at 51%, PT Darmo Permai at 49% with an
awal sebesar Rp 426.112.500.000. initial capital of Rp 426,112,500,000.

Perjanjian KSO dengan PT Dalawa Paralia Lepang Joint Venture Agreement with PT Dalawa
Paralia Lepang

Pada tanggal 5 Mei 2015, WKR menandatangani As of May 5, 2015, WKR entered into KSO
kontrak perjanjian KSO No. 2 dengan PT Dalawa agreement No. 2 with PT Dalawa Paralia Lepang
Paralia Lepang dalam rangka pengembangan tanah in order to develop 29,020 sqm land areas at
seluas 29.020m2 yang terletak di Kelurahan Gelgel, Kelurahan Gelgel, Kabupaten Klungkung, Bali.
Kabupaten Klungkung, Bali. Perjanjian ini berakhir The agreement ends when the execution of
apabila pelaksanaan pekerjaan proyek KSO telah the joint venture’s project work has been
selesai dengan dibuktikannya telah habisnya masa completed, demonstrated with the expiration of
pemeliharaan pekerjaan kontraktor dan KSO, serta the maintenance work of the contractor and joint
seluruh hak dan kewajiban antara KSO dengan pembeli, venture, as well as all rights and obligations
pihak ketiga, Instansi Pemerintah yang terkait dan between the joint venture and a buyer, a third
berwenang dalam rangka pelaksanaan dan party, government agencies involved and is
penyelesaian KSO telah terpenuhi semuanya tanpa competent in the implementation and completion
menimbulkan tunggakan kewajiban. of the joint venture has been fulfilled without

Perjanjian KSO dengan PT Graha Jasa Ekatama Joint Venture Agreement with PT Graha Jasa
Ekatama
Pada tanggal 6 Juni 2016, WKR menandatangani As of June 6, 2016, WKR entered into KSO
kontrak perjanjian KSO No. 17 dengan PT Graha Jasa agreement No. 17 with PT Graha Jasa Ekatama
Ekatama dalam rangka pengembangan tanah seluas in order to develop 11,090sqm at Pejaten Barat,
11.090m2 di Pejaten Barat, Jakarta Selatan. Perjanjian Jakarta Selatan. The agreement ends when
ini berakhir apabila pelaksanaan pekerjaan proyek KSO the execution of the joint venture’s project work
229

telah selesai dengan dibuktikannya telah habisnya has been completed demonstrated with
masa pemeliharaan pekerjaan kontraktor dan KSO, the expiration of the maintenance work of
serta seluruh hak dan kewajiban antara KSO dengan the contractor and joint venture, as well as all
pembeli, pihak ketiga, Instansi Pemerintah yang terkait rights and obligations between the joint venture
dan berwenang dalam rangka pelaksanaan dan and a buyer, a third party, government agencies
penyelesaian KSO telah terpenuhi semuanya tanpa involved and is competent in the implementation
menimbulkan tunggakan kewajiban. Komposisi and completion of the joint venture has been
penyertaan saham di dalam KSO Waskita Ekatama fulfilled without causing arrears of obligations.
terdiri dari WKR sebesar 60%, PT Graha Jasa Ekatama The composition of the shareholder in the Waskita
sebesar 40% dengan modal awal sebesar Ekatama joint venture consists of
Rp 331.000.000.000. WKR at 60%, PT Graha Jasa Ekatama at 40%
with initial capital of Rp 331,000,000,000.

Perjanjian KSO dengan PT Rajawali Nusantara Joint Venture Agreement with PT Rajawali
Indonesia Nusantara Indonesia

Pada tanggal 10 Oktober 2016, WKR menandatangani As of October 10, 2016, WKR entered into KSO
kontrak perjanjian KSO No. 2079 dengan PT Rajawali agreement No. 2079 with PT Rajawali Nusantara
Nusantara Indonesia dalam rangka pengembangan Indonesia in order to develop 7,025sqm of land at
tanah seluas 7.025m2 di Jalan MT. Haryono Kav 12-13, Jalan MT. Haryono Kav 12-13, Jakarta Timur.
Jakarta Timur. Jangka waktu operasi berlaku selama 48 The operating periods is valid for 48 months and
bulan dan perjanjian ini berakhir apabila pelaksanaan the agreement ends when the execution of
pekerjaan proyek KSO telah selesai dengan the joint venture’s project work has been
dibuktikannya telah habisnya masa pemeliharaan completed, demonstrated with the expiration of
pekerjaan kontraktor dan KSO, serta seluruh hak dan the maintenance work of the contractor and joint
kewajiban antara KSO dengan pembeli, pihak ketiga, venture, as well as all rights and obligations
Instansi Pemerintah yang terkait dan berwenang dalam between the joint venture and a buyer, a third
rangka pelaksanaan dan penyelesaian KSO telah party, government agencies involved and is
terpenuhi semuanya tanpa menimbulkan tunggakan competent in the implementation and completion
kewajiban. of the joint venture has been fulfilled without

Komposisi penyertaan modal di dalam KSO RNI – The composition of the capital investment in
Waskita terdiri dari RNI berupa tanah seluas 7.052 m2, the KSO RNI - Waskita consists of RNI with land
dan Perusahaan berupa modal kerja sebesar areas of 7,052sqm and the Company with initial
Rp 361.912.928.457. capital of Rp 361,912,928,457.

Pada akhir periode perjanjian KSO, RNI akan At the end of joint venture agreement, RNI will
menerima bagi hasil senilai Rp 367.544.705.882. receive profit sharing amounting to
Rp 367,544,705,882.

Perjanjian Dengan PT Kereta Api Indonesia Agreement with PT Kereta Api Indonesia
(Persero) (Persero)

Pada tanggal 30 Nopember 2017, Perusahaan On November 30, 2017, the Company entered into
menandatangani perjanjian Kerja Sama Usaha (KSU) agreement with PT Kereta Api Indonesia (Persero)
dengan PT Kereta Api Indonesia (Persero) No. 007/P.WKR/2017 related to Transit
No. 007/P.WKR/2017 terkait dengan Transit Development Orientation Project in Bogor. Both
Development Orientation Project di Bogor. Kedua belah parties agreed to develop the utilization of land
pihak secara bersama-sama sepakat untuk melakukan owned by PT Kerata Api Indonesia (Persero) in
kerjasama terkait dengan pemanfaatan lahan milik Bogor station area. This agreement will be due on
PT Kerata Api Indonesia (Persero) di kawasan stasiun November 2070.
Bogor. Perjanjian ini berakhir pada Nopember 2070.

Perjanjian KSO RNI – WSKT Agreement KSO RNI - WSKT
Pada tanggal 20 Nopember 2017, KSO RNI – Waskita On November 20, 2017, KSO RNI - Waskita

membuat perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) entered into agreement with WSKT No. 04 on sale
dengan WSKT No. 04 tentang penjualan ruang of office space owned by KSO RNI Waskita
perkantoran pada proyek KSO RNI Waskita dengan project amounted to Rp 563,310,000,000 before
nilai jual Rp 563.310.000.000 sebelum PPN. VAT. The payment made by installment basis until
Pembayaran atas penjualan ini dilakukan secara the completion of development in the fourth
bertahap sampai dengan penyelesaian pembangunan quarter in 2018.
pada Triwulan IV tahun 2018.
230

Entitas Anak, PT Waskita Toll Road (WTR) Subsidiary, PT Waskita Toll Road (WTR)

Dalam rangka melakukan kegiatan usaha, WTR In connection with its operations, WTR entered
memiliki perjanjian-perjanjian penting. Perjanjian dan into significant agreements. The significant
ikatan penting yang masih berlaku sampai dengan agreements and commitments applied until
tanggal 30 September 2019 adalah sebagai berikut: September 30, 2019 are as follows:

Perjanjian Pengikatan Jual Beli Saham Bersyarat Conditional Sale and Purchase Agreement/
(Conditional Sale and Purchase Agreement/ CSPA) CSPA PT Waskita Toll Road and Kings Key
PT Waskita Toll Road dan Kings Key Limited Limited

Pada tanggal 30 September 2019, WTR On September 30, 2019, WTR entered into
menandatangani Perjanjian Pengikatan Jual Beli Conditional Sale and Purchase Agreement/CSPA
Saham Bersyarat (Conditional Sale and Purchase with Kings Key Limited related to acquisition of
Agreement/ CSPA) dengan Kings Key Limited terkait shares from WTR at PT Jasamarga Solo Ngawi
dengan akuisisi saham WTR di PT Jasamarga Solo and PT Jasamarga Ngawi Kertosono Kediri.
Ngawi dan PT Jasamarga Ngawi Kertosono Kediri.

Kings Key Limited mengakuisisi 40% kepemilikan Kings Key Limited acquired 40% of WTR's
saham WTR di PT Jasamarga Solo Ngawi atau setara ownership in PT Jasamarga Solo Ngawi or
dengan Rp 498.334.584.000 dan 40% kepemilikan equivalent to Rp 498,344,584,000 and
saham WTR di PT Jasamarga Ngawi Kertosono Kediri 40% of WTR's ownership in PT Jasamarga
atau setara dengan Rp 1.292.543.428.000. Ngawi Kertosono Kediri or equivalent to
Rp 1,292,543,428,000.

58. TANGGUNG JAWAB MANAJEMEN DAN 58. MANAGEMENT RESPONSIBILITY AND
PERSETUJUAN ATAS LAPORAN KEUANGAN APPROVAL OF THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS

Penyusunan dan penyajian wajar laporan keuangan The preparation and fair presentation of the
konsolidasian dari halaman 1 sampai 231 merupakan consolidated financial statements on pages 1 to
tanggung jawab manajemen, dan telah disetujui 231 were the responsibilities of the management
oleh Direktur untuk diterbitkan pada tanggal and were approved by the Directors and authorized
25 Oktober 2019. for issue on October 25, 2019.

*******

p
231

LK Twiii 2019 PDF

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Deskripsi Asli:

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

LK Twiii 2019 PDF

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

PT WASKITA KARYA (PERSERO) TBK PT WASKITA KARYA (PERSERO) TBK

DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES

LAPORAN KEUANGAN INTERIM KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED INTERIM FINANCIAL STATEMENTS

ONWARD THROUGH HIGH QUALITY PERFORMANCE

Daftar Isi Halaman / Table of Contents

Surat Pernyataan Direksi Director’s Statement Letter

Laporan Keuangan Interim Konsolidasian Consolidated Interim Financial Statements

Laporan Posisi Keuangan Interim 1 Consolidated Interim Statements of Financial

Laporan Perubahan Ekuitas Interim 4 Consolidated Interim Statements of Changes in

BOARD OF DIRECIOR'S SIAIEITE TT LETIER

Nama/Name I Gusti Ngurah Putra

2. Nama/ Name Haris Gunawan

Menyatakan bahwa : Slate that ;

Jakarta, 25 oKober 20191 October 25,2019

I Gusti Ngurah Putra Haris Gunawan

Catatan/ 30 September/ 31 Desember/

ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS

d6/February 5, 2014 1 paraf:

TOTAL LIABILITAS JANGKA PENDEK 58.877.801.282.033 56.799.725.099.343 TOTAL CURRENT LIABILITIES

TOTAL LIABILITAS JANGKA PANJANG 49.135.564.752.004 38.704.737.773.426 TOTAL NON-CURRENT LIABILITIES

TOTAL LIABILITAS 108.013.366.034.037 95.504.462.872.769 TOTAL LIABILITIES

JUMLAH EKUITAS 29.226.593.980.323 28.887.118.750.867 TOTAL EQUITY

d6/February 5, 2014 2 paraf:

Catatan/ 30 September/ September 30,

Pendapatan Usaha 39, 55 22.014.896.412.104 36.232.526.253.441 Revenues

Beban Penjualan 41 (38.009.723.714) (33.633.376.036) Selling Expenses

Beban Keuangan 44 (2.589.169.641.158) (1.946.914.531.560) Financial Charges

LABA SEBELUM PAJAK 1.301.747.458.429 5.286.764.175.110 PROFIT BEFORE TAX

Beban Pajak Penghasilan 11 (198.797.371.194) (773.761.182.684) Income Tax Expenses

PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME

Pos-pos yang Akan Direklasifikasi Items that Will Be Reclassified

Penghasilan (Beban) Komprehensif Lain Total Other Comprehensive

LABA YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA: PROFIT ATTRIBUTABLE TO:

LABA PERIODE BERJALAN 1.102.950.087.235 4.513.002.992.426 PROFIT FOR THE PERIOD

JUMLAH LABA KOMPREHENSIF YANG DAPAT TOTAL COMPREHENSIVE INCOME

JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE INCOME

Laba per saham 47 Earnings per share

d6/February 5, 2014 3 paraf:

Cadangan Umum 39 -- -- 662.556.721.412 (662.556.721.412) -- -- -- -- -- -- General Reserves

Cadangan Umum 39 -- -- 88.899.090.863 (88.899.090.863) -- -- -- -- -- -- General Reserves

30 September/ September 30,

Kas Bersih Diperoleh dari Net Cash Provided by

Pelunasan Utang Obligasi (2.000.000.000.000) -- Payment of Bonds Payable

KEUNTUNGAN SELISIH KURS YANG UNREALIZED GAIN ON

KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS

KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS

PT Waskita Bumi Wira Gresik Jalan Tol/ Toll Road Dalam Tahap Pengembangan/ 99,90 10.653.163.856.627 2.527.776.178

PT Kresna Kusuma Dyandra Marga Jakarta Jalan Tol/ Toll Road Desember/ December 2017 99,70 8.537.432.354.110 (312.988.124.735)

Pada tanggal 19 Desember 2012, seluruh On December 19, 2012, a total of 9,632,236,000

1.e. Organisasi 1.e. Organization

Operational area covers the whole area of Indonesia, domiciled in Jakarta to

Senior Vice President Internal Audit Pius Sutrisno Riyanto Senior Vice Precident Internal Audit

a. Pernyataan Kepatuhan a. Statement of Compliance

c. Prinsip-prinsip Konsolidasian c. Principles of Consolidation

i. Amandemen/penyesuaian dan interpretasi i. Amendments/ improvements and

Dolar Amerika Serikat (USD) 14.174 14.481 U.S Dollar (USD)

Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement

Grup menghentikan pengakuan aset keuangan, jika The Group derecognizes a financial asset

(d) Hilangnya pasar aktif dari aset keuangan akibat (d) The disappearance of an active market

Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk Fair value is the price that would be received to

Dalam mengukur nilai wajar aset atau liabilitas, When measuring the fair value of an asset or a

Tagihan bruto kepada pemberi kerja merupakan Gross amount due from customers represents