Laporan Laba Rugi dan Penghasilan 3 Consolidated Statements of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Konsolidasian Other Comprehensive Income
TENTANG
TANGGUNG JAWAB ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2022 DAN 2021
PT ADHI KARYA (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK
DIRECTOR'S STATEMENT LETTER
RELATING TO
THE RESPONSIBILITY ON THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
FOR THE YEARS ENDED DECEMBER 31, 2022 AND 2021
PT ADHI KARYA (PERSERO) TBK AND SUBSIDIARIES
1. Kami bertanggung jawab alas penyusunan dan 1. We are responsible for the preparation and
penyajian laporan keuangan konsolidasian; presentation of the consolidated financial
statements;
2. Laporan keuangan konsolidasian telah disusun 2. The consolidated financial statements have been
dan disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi prepared and presented in accordance with
Keuangan di Indonesia; Indonesian Financial Accounting Standards;
3. a. Semua informasi dalam laporan keuangan 3. a. All information has been fully and correctly
konsolidasian telah dimuat secara lengkap disclosed in the consolidated financial
dan benar, dan statements, and
b. Laporan keuangan konsolidasian lidak b. The consolidated financial statements do not
mengandung informasi atau fakta material contain misleading material information or
yang tidak benar, dan lidak menghilangkan facts, and do not conceal any information
informasi atau fakta material; and facts;
4. Kami bertanggung jawab atas sistem 4. We are responsible for the Company's internal
pengendalian Intern dalam Perseroan. control system.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenamya. This statement letter has been made truthfully.
Alas nama dan mewakili Dewan Direksi For and on behalf of the Board of Directors.
I� rJ�
E TUS ASNAWI MUKHSON
Direktur Utama/
I -
I METERA!
TEMPEL
1CAKX325364851
N
Direktur Keuangan dan Manajemen Resiko /
][
President orecto � Director of Finance and Risk Management
[f
PT ADHI KARYA (Persero) Tbk. Head Office :JI. Raya Pasar Minggu Km. 18 Jakarta 12510 - Indonesia P. 62-21 7975312 F. 62-21 7975311 E. adhi@adhi.co.id
■-
RSM
Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar & Rekan
Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar & Rekan
Registered Public Accountants
RSM Indonesia
Nomor/Number 00083/2.1030/AU.1/03/0501-1/1 /ll/2023 Plaza ASIA. Level 70
)l Jend. Sudirman Kav. 59
Jakarta 12790 Indonesia
T+62215140 1340
F+62 215140 1350
Laporan Auditor Independent
Independent Auditor's Report www.rsm.id
Opini Opinion
Kami telah mengaudit laporan keuangan We have audited the consolidated financial
konsolidasian PT Adhi Karya (Persero) Tbk dan statements of PT Adhi Karya (Persero) Tbk and its
entitas anaknya ("Grup") terlampir, yang terdiri dari subsidiaries ("the Group"), which comprise the
laporan posisi keuangan konsolidasian tanggal consolidated statement of financial position as at
31 Desember 2022, serta laporan laba rugi dan December 31, 2022, and the consolidated
penghasilan komprehensif lain konsolidasian, statements of profit or loss and other comprehensive
laporan perubahan ekuitas konsolidasian dan income, consolidated changes in equity, and
laporan arus kas konsolidasian untuk tahun yang consoliated cash flows for the year ended, and notes
berakhir pada tanggal tersebut, serta catatan atas to the consolidated financial statements, including a
laporan keuangan konsolidasian, termasuk ikhtisar summary of significant accounting policies.
kebijakan akuntansi signifikan.
Menurut opini kami, laporan keuangan konsolidasian In our opinion, the accompanying consolidated
terlampir menyajikan secara wajar, dalam semua hal financial statements present fairly, in all material
yang material, posisi keuangan konsolidasian Grup respects, the consolidated financial position of the
tanggal 31 Desember 2022, serta kinerja keuangan Group as at December 31, 2022, and their
dan arus kas konsolidasiannya untuk tahun yang consolidated financial performance and consolidated
berakhir pada tanggal tersebut, sesuai dengan cash flows for the year ended, in accordance with
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia. Indonesian Financial Accounting Standards.
Amir Abadi lusut Ar yanto, Mawar & Rekan is a member of the RSM network.RSM is the trading name used by the members of the RSM net wor Licence KMK NO 477/KM1/2015
Each member of the RSM network is an independent accounting and consulting frm which practices inits own right. The RSM network is not itself Registered at the Indonesia
a separate legal entity in any jurisdiction Financial Services Authority (OIK)
■--
RSM
Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar & Rekan
Jumlah Terpulihkan Nilai Pos Pekerjaan Dalam Recoverable Amount of Construction Work in
Proses Konstruksi untuk Proyek Pelaksanaan Process for Project of Pelaksanaan Pembanqunan
Pembangunan Prasarana Kereta Api Rinqan / Light Prasarana Kereta Api Ringan I Light Raif Transit
Rail Transit Terintegrasi di Wilayah Jakarta, Bogor, Terintegrasi di Wilayah Jakarta, Bogor, Depok dan
Depok dan Bekasi (PDPK LRT) Bekasi (CWIP LRT)
Pekerjaan Dalam Proses Konstruksi (PDPK) LRT Construction Work in Process (CWIP) for Project
merupakan biaya yang terjadi dalam memenuhi LRT represents costs incurred in fulfilling contract
kontrak dengan pelanggan yang diakui sebagai aset, with customers which recognized as an asset, that
yang berhubungan langsung dengan kontrak dimana relate directly to a contract that the Group can
Grup dapat mengidentifikasi secara spesifik, specifically identify, generate or enhance resources
menghasilkan atau meningkatkan sumber daya Grup of the Group that will be used in satisfying (or
yang akan digunakan dalam memenuhi (atau terus continuing to satisfy) performance obligations in the
memenuhi) kewajiban pekerjaan dalam masa depan future and are expected to be recovered. The Group
dan diharapkan dapat dipulihkan. Grup menelaah reviews the impairment of CW/ P LRT to adjust its
penurunan nilai PDPK LRT untuk menyesuaikan nilai carrying value and recovered amount.
tercatat dan jumlah terpulihkannya.
Perhitungan manajemen atas estimasi penurunan The calculation of the management on the estimated
nilai PDPK LRT melibatkan estimasi dan impairment of CWIP LRT involves significant
pertimbangan yang signifikan. Grup membandingkan estimates and judgments. The Group compares the
jumlah terpulihkan dengan nilai tercatat untuk recoverable amount with the carrying amount to
mengukur penurunan nilai PDPK LRT. Grup measure the impairment of CWIP LRT. The Group
menelaah estimasi penurunan nilai PDPK LRT reviews the estimated impairment of CWIP LRT
berdasarkan kondisi proyek dengan based on the conditions of project by considering
mempertimbangkan data historis, asumsi atau historical data, assumptions or expectations of future
ekspektasi kondisi masa depan. Perubahan conditions. The changes in the probability of failure
probabilitas kegagalan untuk mengklaim dapat to claim could have a material impact on the Group's
berdampak material terhadap laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian Grup.
Pada tanggal 31 Desember 2022, Grup mencatat As at December 31, 2022, the Group recorded
PDPK LRT sebesar Rp2.081.955 juta dan mencatat CWIP LRT amounting to Rp2,081,955 million and
cadangan kerugian penurunan nilai alas PDPK LRT recorded allowance for impairment losses on the
tersebut sebesar Rp41. 792 juta. CWIP LRT amounting to Rp41, 792 million.
Pengungkapan Grup mengenai PDPK LRT The Group's disclosures regarding CWIP LRT are
dijelaskan dalam Catalan 2.t, dan 12 alas laporan described in Notes 2. t, and 12 to the consolidated
keuangan konsolidasian. financial statements.
Bagaimana audit kami merespon hal audit utama How our audit addressed the key audit matter
• Kami memahami pengendalian dan proses • We understand the management's controls and
manajemen untuk menentukan jumlah processes in determining the recoverable
terpulihkan PDPK LRT dan menilai risiko salah amount of CWIP LRT and assessed inherent
saji material yang melekat dengan risk of material misstatement by considering the
mempertimbangkan tingkat ketidakpastian degree of estimation uncertainty and the
estimasi dan pertimbangan yang digunakan judgement used in determining assumptions to
dalam menentukan asumsi yang akan diterapkan; be applied;
■---■
RSM
Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar & Rekan
• Berdasarkan uji petik, kami memeriksa dokumen • Based on the sampling test, we examined the
pendukung PDPK LRT apakah berhubungan supporting documents of the CW/P LRT
langsung atau tidak langsung dengan proyek whether they are direct or indirect related to
konstruksi; construction progress;
• Kami mengevaluasi kewajaran cadangan • We evaluated the reasonableness of the
penurunan nilai PDPK LRT dengan menguji nilai af/owance for impairment of CWIP LRT by
terpulihkannya; testing its recoverable amount;
• Untuk estimasi cadangan penurunan nilai, kami • For the estimation of the affowance for
mengevaluasi kecukupan cadangan penurunan impairment, we evaluated the adequacy of the
nilai PDPK LRT yang diterapkan oleh manajemen affowance for impairment of CWIP LRT applied
berdasarkan pengalaman gagal klaim masa lalu. by the management based on past experience
of failed claims.
Opini kami atas laporan keuangan tidak mencakup Our opinion on the financial statements does not
informasi lain, dan oleh karena itu, kami tidak cover the other information and we wi/1 not express
menyatakan bentuk keyakinan apapun atas any form of assurance conclusion thereon.
informasi lain tersebut.
Sehubungan dengan audit kami atas laporan In connection with our audit of the financial
keuangan, tanggung jawab kami adalah untuk statements, our responsibility is to read the other
membaca informasi lain dan, dalam information and, in doing so, consider whether the
melaksanakannya, mempertimbangkan apakah other information is materiaf/y inconsistent with the
informasi lain mengandung ketidakkonsistensian financial statements, or our knowledge obtained in
material dengan laporan keuangan atau pemahaman the audit, or otherwise appears to be materially
yang kami peroleh selama audit, atau mengandung misstated.
kesalahan penyajian material.
Ketika kami membaca laporan tahunan, jika kami When we read the Annual Report, if we conclude
menyimpulkan bahwa terdapat suatu kesalahan that there is a material misstatement therein, we are
penyajian material di dalamnya, kami diharuskan required to communicate the matter to those
untuk mengomunikasikan hal tersebut kepada pihak charged with governance and take appropriate
yang bertanggung jawab alas tata kelola dan actions based on the applicable laws and
melakukan tindakan tepat yang akan dilakukan regulations.
berdasarkan peraturan perundang-undangan yang
berlaku.
Tanggung Jawab Manajemen dan Pihak yang Responsibilities of Management and Those
Bertanggung Jawab alas Tata Kelola terhadap Charged with Governance for the Consolidated
Laporan Keuangan Konsolidasian Financial Statements
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan Management is responsible for the preparation and
dan penyajian wajar laporan keuangan konsolidasian fair presentation of the consolidated financial
tersebut sesuai dengan Standar Akuntansi statements in accordance with Indonesian Financial
Keuangan di Indonesia, dan atas pengendalian Accounting Standards, and for such internal control
internal yang dianggap perlu oleh manajemen untuk as management determines is necessary to enable
memungkinkan penyusunan laporan keuangan the preparation of consolidated financial statements
konsolidasian yang bebas dari kesalahan penyajian that are free from material misstatement, whether
material, baik yang disebabkan oleh kecurangan due to fraud or error.
maupun kesalahan.
RSM
Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar & Rekan
·---
Dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian, In preparing the consolidated financial statements,
manajemen bertanggung jawab untuk menilai management is responsible for assessing the
kemampuan Grup dalam mempertahankan Group's ability to continue as a going concern,
kelangsungan usahanya, mengungkapkan, sesuai disclosing, as applicable, matters related to going
dengan kondisinya, hal-hal yang berkaitan dengan concern and using the going concern basis of
kelangsungan usaha, dan menggunakan basis accounting unless management either intends to
akuntansi kelangsungan usaha, kecuali manajemen liquidate the Group or to cease operations, or has no
memiliki intensi untuk . melikuidasi Grup atau realistic alternative but to do so.
menghentikan operasi, atau tidak memiliki altematif
yang realistis selain melaksanakannya.
Pihak yang bertanggung jawab alas tata kelola Those charged with governance are responsible for
bertanggung jawab untuk mengawasi proses overseeing the Group's financial reporting process.
pelaporan keuangan Grup.
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit alas Auditor's Responsibilities for the Audit of the
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Tujuan kami adalah untuk memperoleh keyakinan Our objectives are to obtain reasonable assurance
memadai tentang apakah laporan keuangan about whether the consolidated financial statements
konsolidasian secara keseluruhan bebas dari as a whole are free from material misstatement,
kesalahan penyajian material, baik yang disebabkan whether due to fraud or error, and to issue an
oleh kecurangan maupun kesalahan, dan untuk auditor's report that includes our opinion.
menerbitkan laporan auditor yang mencakup opini Reasonable assurance is a high level of assurance
kami. Keyakinan memadai merupakan suatu tingkat but is not a guarantee that an audit conducted in
keyakinan tinggi, namun bukan merupakan suatu accordance with Standards on Auditing will always
jaminan bahwa audit yang dilaksanakan detect a material misstatement when it exists.
berdasarkan Standar Audit akan selalu mendeteksi Misstatements can arise from fraud or error and are
kesalahan penyajian material ketika hal tersebut considered material if, individually or in the
ada. Kesalahan penyajian dapat disebabkan oleh aggregate, they could reasonably be expected to
kecurangan maupun kesalahan dan dianggap influence the economic decisions of users taken on
material jika, baik secara individual maupun secara the basis of these consolidated financial statements.
agregat, dapat diekspektasikan secara wajar akan
memengaruhi keputusan ekonomi yang diambil oleh
pengguna berdasarkan laporan keuangan
konsolidasian tersebut.
Sebagai bagian dan suatu audit berdasarkan As part of an audit in accordance with Standards on
Standar Audit, kami menerapkan pertimbangan Auditing, we exercise professional judgement and
profesional dan mempertahankan skeptisisme maintain professional skepticism throughout the
profesional selama audit. Kami juga: audit. We Also:
• Mengidentifikasi dan menilai risiko kesalahan • Identify and assess the risks of material
penyajian material dalam laporan keuangan misstatement of the consolidated financial
konsolidasian, baik yang disebabkan oleh statements, whether due to fraud or error, design
kecurangan maupun kesalahan, mendesain dan and perform audit procedures responsive to
melaksanakan prosedur audit yang responsif those risks, and obtain audit evidence that is
terhadap risiko tersebut, serta memeroleh bukti sufficient and appropriate to provide a basis for
audit yang cukup dan tepat untuk menyediakan our opinion. The risk of not detecting a material
basis bagi opini kami. Risiko tidak terdeteksinya misstatement resulting from fraud is higher than
kesalahan penyajian material yang disebabkan for one resulting from error, as fraud may involve
oleh kecurangan lebih tinggi dari yang collusion, forgery, intentional omissions,
disebabkan oleh kesalahan, karena kecurangan misrepresentations, or the override of internal
dapat melibatkan kolusi, pemalsuan, control.
penghilangan secara sengaja, pernyataan salah,
atau pengabaian pengendalian internal.
• Memeroleh suatu pemahaman tentang • Obtain an understanding of internal control
pengendalian internal yang relevan dengan audit relevant to the audit in order to design audit
untuk mendesain prosedur audit yang tepat procedures that are appropriate in the
sesuai dengan kondisinya, tetapi bukan untuk circumstances, but not for the purpose of
tujuan menyatakan opini atas keefektivitasan expressing an opinion on the effectiveness of the
pengendalian internal Grup. Group's internal control.
n
RSM
Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar & Rekan
Kami mengomunikasikan kepada pihak yang We communicate with those charged with
bertanggung jawab atas tata kelola mengenai, governance regarding, among other matters, the
antara lain, ruang lingkup dan saat yang planned scope and timing of the audit and significant
direncanakan atas audit, serta temuan audit audit findings, including any significant deficiencies
signifikan, termasuk setiap defisiensi signifikan in internal control that we identify during our audit.
dalam pengendalian internal yang teridentifikasi oleh
kami selama audit.
Kami juga memberikan suatu pernyataan kepada We also provide those charged with governance with
pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola a statement that we have complied with relevant
bahwa kami telah mematuhi ketentuan etika yang ethical requirements regarding independence, and to
relevan mengenai independensi, dan communicate with them all relationships and other
mengomunikasikan seluruh hubungan, serta hal-hal matters that may reasonably be thought to bear on
lain yang dianggap secara wajar berpengaruh our independence, and where applicable, related
terhadap independensi kami, dan, jika relevan, safeguards.
pengamanan terkait.
RSM
Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar & Rekan
·-
Dari hal-hal yang dikomunikasikan kepada pihak From the matters communicated with those charged
yang bertanggung jawab atas tata kelola, kami with governance, we determine those matters that
menentukan hal-hal tersebut yang paling signifikan were of most significance in the audit of the
dalam audit atas laporan keuangan konsolidasian consolidated financial statements of the current
periode kini dan oleh karenanya menjadi hal audit period and are therefore the key audit matters. We
utama. Kami menguraikan hal audit utama dalam describe these matters in our auditor's report unless
laporan auditor kami, kecuali peraturan perundang- law or regulation precludes public disclosure about
undangan melarang pengungkapan publik tentang the matter or when, in extremely rare circumstances,
hal tersebut atau ketika, dalam kondisi yang sangat we determine that a matter should not be
jarang terjadi, kami menentukan bahwa suatu communicated in our report because the adverse
hal tidak boleh dikomunikasikan dalam laporan consequences of doing so would reasonably be
kami karena konsekuensi merugikan dari expected to outweigh the public interest benefits of
mengomunikasikan hal tersebut akan such communication.
diekspektasikan secara wajar melebihi manfaat
kepentingan publik atas komunikasi tersebut.
L
Rudi Hartono Purba
Nomor lzin Akuntan Publik: AP.0501/
Public Accountant License Number: AP.0501
5.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes form an integral part
dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan of these consolidated financial statements taken as a whole
1
R-1/079.AGA-S/4.1/2011
6.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes form an integral part
dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan of these consolidated financial statements taken as a whole
2
R-1/079.AGA-S/4.1/2011
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN SETELAH PAJAK OTHER COMPREHENSIVE INCOME - NET OF TAX
Pos-pos yang Tidak Akan Direklasifikasi Items that Will Not Be Reclassified
ke Laba Rugi Subsequently to Profit or Loss
Pengukuran Kembali Program Imbal Kerja Pasti 31 (7,830,734,679) (3,633,045,318) Remeasurement of Defined Benefits Plan
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN TAHUN BERJALAN (7,830,734,679) (3,633,045,318) OTHER COMPREHENSIVE INCOME FOR THE YEAR
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TAHUN BERJALAN 167,379,132,426 82,866,755,067 TOTAL COMPREHENSIVE INCOME FOR THE YEAR
LABA YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA PROFIT ATTRIBUTABLE TO
Pemilik Entitas Induk 44 81,242,177,490 55,185,184,473 Owners of The Parent Entity
Kepentingan Non-Pengendali 37b 93,967,689,615 31,314,615,912 Non-Controlling Interest
JUMLAH 175,209,867,105 86,499,800,385 TOTAL
LABA PER SAHAM DASAR 44 17.67 15.50 BASIC EARNING PER SHARE
5.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes form an integral part
dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan of these consolidated financial statements taken as a whole
3
R-1/079.AGA-S/4.1/2011
SALDO TANGGAL 1 JANUARI 2021 356,084,937,600 2,588,833,884,853 3,117,842,245 189,130,961,637 1,800,693,933,439 610,405,303,106 5,548,266,862,880 26,543,584,478 5,574,810,447,358 BALANCE AS OF JANUARY 1, 2021
Laba Tahun Berjalan 35 -- -- -- -- 55,185,184,473 -- 55,185,184,473 31,314,615,912 86,499,800,385 Profit For The Year
Penghasilan Komprehensif Lain 36 -- -- -- -- (3,633,045,318) -- (3,633,045,318) -- (3,633,045,318) Other Comprehensive Income
Penyertaan Saham 37 -- -- -- -- -- -- -- 30,000,000 30,000,000 Equity Participation
Cadangan 35 -- -- -- 23,976,887,476 (23,976,887,476) -- -- -- -- Reserves
SALDO TANGGAL 31 DESEMBER 2021 356,084,937,600 2,588,833,884,853 3,117,842,245 213,107,849,113 1,828,269,185,118 610,405,303,106 5,599,819,002,035 57,888,200,390 5,657,707,202,425 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2021
Laba Tahun Berjalan 35 -- -- -- -- 81,242,177,490 -- 81,242,177,490 93,967,689,615 175,209,867,105 Profit For The Year
Penghasilan Komprehensif Lain 36 -- -- -- -- (7,830,734,679) -- (7,830,734,679) -- (7,830,734,679) Other Comprehensive Income
Cadangan 35 -- -- -- 55,185,184,473 (55,185,184,473) -- -- -- -- Reserves
Penyesuaian Kepentingan Non Pengendali dari Adjustment of Non-Controlling Interests from
Penawaran Saham Perdana Anak Perusahaan 34 -- -- 68,210,902,177 -- -- -- 68,210,902,177 210,644,016,807 278,854,918,984 Initial Public Offering of Subsidiaries
Penawaran Saham Terbatas II 33 484,675,960,300 2,166,822,249,381 -- -- -- -- 2,651,498,209,681 -- 2,651,498,209,681 Limited Public Offering II
Penyertaan Saham
SALDO TANGGAL 31 DESEMBER 2022
37
-........ --
840,760,897,900
--
4,755,656,134,234
--
71,328,744,422
*) Termasuk akumulasi pengukuran kembali program imbalan pasti atas program imbalan pasti/ Including the Accumulated balance remeasurement of defined benefit program
--
268,293,033,586
--
1,846,495,443,456
--
610,405,303,106
--
8,392,939,556,704
68,352,000,000
430,851,906,812
68,352,000,000
8,823,791,463,516
Equity Participation
BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2022
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated financial statements taken as a whole
Transaksi non kas dan rekonsiliasi liabilitas yang timbul dari Non cash transactions and reconciliation of liabilities arising
aktivitas pendanaan disajikan di catatan 45. from financing activities are presented in note 45.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated financial statements taken as a whole
1. Umum 1. General
Pada tahun 2021, Perusahaan melakukan In 2021, the Company change its
perubahan terkait susunan pengurus management based on Deed No. 14
Perusahaan berdasarkan pada Akta No. dated June 8, 2021 that has been
14 tanggal 8 Juni 2021 yang telah approved by the Minister of Justice of the
mendapat pengesahan dari Menteri Republic of Indonesia in Decree of the
Kehakiman Republik Indonesia dengan Minister of Law and Human Rights of the
Surat Keputusan Menteri Hukum dan Hak Republic Indonesia No. AHU-AH.01.03-
Asasi Manusia Republik Indonesia No. 0373028 the year 2021.
AHU-AH.01.03-0373028 Tahun 2021.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 6 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Saat ini kegiatan utama Perusahaan dan Currently the main activities of the
Entitas anak (bersama-sama disebut Company and Subsidiaries (collectively
sebagai Grup) dalam bidang konstruksi, referred as the Group) in the field of
energi dan industrial, properti, real estat, construction, energy and industrial,
investasi infrastruktur, penyelenggaraan property, real estate, infrastructure
prasarana dan sarana perkeretaapian, investment, the implementation of railway
jasa pengadaan barang dan hotel. infrastructure and facilities, procurement
Perusahaan memulai kegiatan usaha of goods and hotel service. The Company
komersialnya pada tanggal 11 Maret 1960. started its commercial operations on
March 11, 1960.
1.b Penawaran Umum Efek Perusahaan 1.b Public Offering of the Company’s
Securities
Saham Shares
Modal disetor Perusahan semula The initial paid in capital of the Company
Rp275.000, terdiri atas 275 saham was Rp275,000 divided into 275 preferred
prioritas sesuai dengan Akta Notaris shares refering to the Notarial Deed
Kartini Muljadi, S.H., No. 1 tanggal No. 1 dated June 1, 1974, of Kartini
1 Juni 1974. Kemudian sesuai dengan Muljadi, S.H.,. Subsequently, on the
Keputusan Rapat Umum Luar Biasa decision of the Extraordinary General
Pemegang Saham tanggal Shareholders’ Meeting on February 1,
1 Februari 1993 serta Akta Notaris Imas 1993 as was documented in the Notarial
Fatimah, S.H., No. 109 tanggal 19 Maret Deed No.109 dated March 19, 1993 of
1993, modal dasar perusahaan menjadi Imas Fatimah, S.H., the authorized capital
sebesar Rp70.000.000.000 terdiri dari was increased to Rp70,000,000,000
14.000 Saham Prioritas dan 56.000 consist of 14,000 preferred shares and
Saham Biasa, masing-masing dengan 56,000 ordinary shares of Rp1,000,000
nilai nominal Rp1.000.000 per lembar. nominal each. The 14,000 preferred
Jumlah modal disetor adalah seluruh shares are wholly paid-in equal to
Saham Prioritas sebanyak 14.000 lembar Rp14,000,000,000.
atau sejumlah Rp14.000.000.000.
Struktur modal di atas telah berubah The authorized capital was increased to
sehingga modal dasar Perusahaan Rp280,000,000,000 divided into 280,000
menjadi Rp280.000.000.000 yang terdiri shares of Rp1,000,000 (full amount)
dari 280.000 lembar saham masing- nominal each. The authorized capital,
masing bernilai Rp1.000.000 (Rupiah Rp70,000,000,000 were subscribed and
penuh), telah ditempatkan dan disetor paid-in by the Republic of Indonesia’s
penuh oleh negara sebanyak government.
Rp70.000.000.000.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 7 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Pada tanggal 21 Oktober 2015 seluruh 16. On October 21, 2015, all of the
saham Perusahaan sebanyak Company’s shares amounting to
1.759.528.376 saham telah tercatat di 1,759,528,376 shares have been listed on
Bursa Efek Indonesia. Indonesia Stock Exchange.
Modal disetor semula 1.801.320.000 17. The beginning paid-up capital of
setara dengan Rp180.132.000.000 1,801,320,000 shares or equivalent
menjadi 3.560.849.376 atau setara to Rp180,132,000,000 become
dengan Rp356.084.937.600. 3,560,849,376 shares or equivalent to
Rp356,084,937,600.
Perubahan Tahun 2022 18. Changes in 2022
Pada tanggal 14 Oktober 2022, 19. On October 14, 2022, the Company has
Perusahaan memperoleh Penyataan obtained an Effective Statement from
Efektif dari Otoritas Jasa Keuangan Financial Services Authority with divested
dengan melepaskan saham sebanyak of shares amounting to 4,846,759,603
4.846.759.603 lembar dengan nilai shares with nominal value of Rp100 each
nominal Rp100 dengan harga penawaran and offering price of Rp550, that has been
sebesar Rp550, sehingga telah issued and fully paid of 8,407,608,979
ditempatkan dan disetor penuh sebanyak shares.
8.407.608.979 lembar saham.
Modal disetor semula 3.560.849.376 The beginning paid-up capital
setara dengan Rp356.084.937.600 of 3,560,849,376 shares equivalent
menjadi 8.407.608.979 atau setara to Rp356,084,937,600 become
dengan Rp840.760.897.900. 8,407,608,979 shares or equivalent to
Rp840,760,897,900.
Obligasi 20. Bonds
Grup menerbitkan obligasi dengan rincian The Group issued bonds with the following
sebagai berikut: details are as follows:
No Obligasi / Bonds Jumlah/ Amount Tahun/ Tanggal Jatuh Tempo/ Status
Years Penerbitan/ Date Due Date
of Issuance
Perusahaan
1 Obligasi Berkelanjutan II Adhi
22 Juni/ June 22, 22 Juni/ June 22,
Tahap I / Adhi Shelf Registry Bond 2,997,000,000,000 5 Lunas/ Paid
2017 2022
II Phase I
2 Obligasi Berkelanjutan II Adhi
Tahap II 2019 Seri A / Adhi Shelf 25 Juni/ June 25, 25 Juni/ June 25,
556,000,000,000 3 Lunas/ Paid
Registry Bond II Phase II Tranche 2019 2022
A
3 Obligasi Berkelanjutan II Adhi
Tahap II 2019 Seri B / Adhi Shelf 25 Juni/ June 25, 25 Juni/ June 25, Belum Lunas/
473,500,000,000 5
Registry Bond II Phase II Tranche 2019 2024 Outstanding
B
4 Obligasi Berkelanjutan III Adhi 18 November/ 18 November/
Belum Lunas/
Tahap I 2020 / Adhi Shelf Registry 289,600,000,000 3 November 18, November 18,
Outstanding
Bond III Phase I 2020 2020 2023
5 Obligasi Berkelanjutan III Adhi
Tahap II 2021 Seri A / Adhi Shelf 24 Agustus / 4 September/
200,000,000,000 1 Lunas/ Paid
Registry Bond III Phase II 2021 August 24, 2021 September 4, 2022
Tranche A
6 Obligasi Berkelanjutan III Adhi
Tahap II 2021 Seri B / Adhi Shelf 24 Agustus / 24 Agustus / Belum Lunas/
473,500,000,000 3
Registry Bond III Phase II 2021 August 24, 2021 August 24, 2024 Outstanding
Tranche B
7 Obligasi Berkelanjutan III Adhi
Tahap III 2022 Seri A / Adhi Shelf 24 Mei / May 24, 24 Mei / May 24, Belum Lunas/
1,286,200,000,000 3
Registry Bond III Phase III 2022 2022 2025 Outstanding
Tranche A
8 Obligasi Berkelanjutan III Adhi
Tahap III 2022 Seri B / Adhi Shelf 24 Mei / May 24, 24 Mei / May 24, Belum Lunas/
667,500,000,000 5
Registry Bond III Phase III 2022 2022 2027 Outstanding
Tranche B
9 Obligasi Berkelanjutan III Adhi
Tahap III 2022 Seri C / Adhi Shelf 24 Mei / May 24, 24 Mei / May 24, Belum Lunas/
1,796,300,000,000 7
Registry Bond III Phase III 2022 2022 2029 Outstanding
Tranche C
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 10 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Persentase
Kepemilikan/
Percentage of Tahun Operasi Sebelum Eliminasi/ Before Elimination
Ownership Komersial/ 2022
31 Desember 2022/ Jumlah Aset/ Jumlah Pendapatan/
Entias Anak/ Domisili/ Aktivitas Bisnis Utama/ December 31, 2022 Start of Commercial Total Assets Total Revenues
Subsidiaries Domicile Main Business Activity % Operation Rp Rp
PT Adhi Persada Properti Jakarta Properti/ Property 99.94 2002 5,630,536,632,892 249,363,611,226
Industri Beton Pracetak/
PT Adhi Persada Beton Jakarta 99.86 2014 2,003,907,176,511 775,985,772,635
Precast Concrete Industry
Konstruksi Gedung/
PT Adhi Persada Gedung Jakarta 99.57 2014 3,833,895,092,310 872,134,490,384
Building Construction
Properti & Pelayanan/
PT Adhi Commuter Properti Tbk Jakarta 90 2018 6,321,024,480,880 592,687,713,783
Property & Hospitality
Industri Air Minum dan Air Mineral/
PT Dumai Tirta Persada Jakarta Drinking Water and Mineral Water 51 2019 346,860,591,260 176,536,066,976
Industry
PT Jalintim Adhi Abipraya Jakarta Konsesi/ Concession 60 2020 776,857,473,799 592,717,930,057
PT Adhi Jalintim Riau Jakarta Konsesi/ Concession 99.84 2021 300,981,655,881 351,527,387,671
Persentase
Kepemilikan/
Percentage of Tahun Operasi Sebelum Eliminasi/ Before Elimination
Ownership Komersial/ 2021
31 Desember 2021/ Jumlah Aset/ Jumlah Pendapatan/
Entias Anak/ Domisili/ Aktivitas Bisnis Utama/ December 31, 2021 Start of Commercial Total Assets Total Revenues
Subsidiaries Domicile Main Business Activity % Operation Rp Rp
PT Adhi Persada Properti Jakarta Properti/ Property 99.94 2002 5,786,474,821,558 332,005,183,313
Industri Beton Pracetak/ Precast
PT Adhi Persada Beton Jakarta 2,022,527,535,136 789,284,394,968
Concrete Industry 99.86 2014
Konstruksi Gedung/ Building
PT Adhi Persada Gedung Jakarta 4,529,195,797,547 1,570,454,721,219
Construction 99.57 2014
Properti & Pelayanan/
PT Adhi Commuter Properti Tbk Jakarta 5,978,673,938,137 563,688,066,425
Property & Hospitality 99.99 2018
Industri Air Minum dan Air Mineral/
PT Dumai Tirta Persada Jakarta Drinking Water and Mineral Water 51 2019 185,475,941,171 78,184,298,531
Industry
PT Jalintim Adhi Abipraya Jakarta Konsesi/ Concession 60 2020 419,230,498,400 308,026,773,062
PT Adhi Jalintim Riau Jakarta Konsesi/ Concession 99.84 2021 65,145,273,241 92,513,073,511
PT Adhi Persada Properti (APP) dan PT Adhi Persada Properti (APP) and
PT Adhi Persada Realti (APR) PT Adhi Persada Realti (APR)
Berdasarkan Akta Penggabungan No.42 Based on Deed of Merger No.42 dated
tanggal 18 Juni 2015 dari Notaris Ir. June 18, 2015 deed of Notary Ir. Nanette
Nanette Cahyanie Handani Adhi Wasito, Cahyanie Handani Adhi Wasito, S.H.,
S.H., APR dan APP telah dilebur (merger) APR and APP have been merged into
ke APP. Proses penggabungan ini telah APP. This merger was legalized by Deed
disahkan dengan Akta Pernyataan of Circular Decision No.43 dated
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 11 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Keputusan Rapat No.43 tanggal June 18, 2015 of Notary Ir. Nanette
18 Juni 2015 dari Notaris Ir. Nanette Cahyanie Handani Adhi Wasito, S.H.,
Cahyanie Handani Adhi Wasito, S.H., which has been approved by the Minister
yang telah mendapatkan persetujuan dari of Justice and Human Right of Republic of
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Indonesia No. AHU-0937736.AH.01.02
Republik Indonesia No. AHU- dated June 22, 2015.
0937736.AH.01.02 tanggal 22 Juni 2015.
Kantor pusat APP berlokasi di Grand The APP’s head office is located at Grand
Dhika City Jatiwarna Tower Arlington, Jl. Dhika City Jatiwarna Tower Arlington, Jl.
Raya Hankam Exit tol Lkr Luar JKT, Raya Hankam Exit tol Lkr Luar JKT,
KM. 37, Jatiwarna, Bekasi. KM. 37, Jatiwarna, Bekasi.
Kantor pusat APB berlokasi di 18 Office The APB’s head office is located at 18
Park Lantai 7, Jl. TB Simatupang Kav 18, Office Park 7th Floor. Jl. TB Simatupang
Pasar Minggu, Jakarta Selatan. Kav 18, Pasar Minggu, Jakarta Selatan.
Kantor pusat APG berlokasi di 18 Office The APG’s head office is located at 18
Park Lantai 7, Jl. TB Simatupang Kav 18, Office Park 7th Floor. Jl. TB Simatupang
Pasar Minggu, Jakarta Selatan. Kav 18, Pasar Minggu, Jakarta Selatan.
PT Adhi Commuter Properti Tbk (ACP) PT Adhi Commuter Properti Tbk (ACP)
ACP didirikan berdasarkan Akta Notaris ACP was established based on Notarial
No. 103 tanggal 9 Maret 2018, Ir. Nanette Deed No. 103 dated March 9, 2018 of Ir.
Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., dan Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito,
telah mendapat pengesahan dari Menteri S.H., and has been approved by the
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Minister of Justice and Human Rights of
Indonesia melalui Surat No. AHU- Republic of Indonesia through Decree No.
0018477.AH.01.01 Tahun 2018 tanggal AHU-0018477.AH.01.01 Year 2018 dated
6 April 2018. April 6, 2018.
Kantor pusat ACP berlokasi di Jalan The ACP’s head office is located at Jalan
Pengantin Ali No. 88 Ciracas, Jakarta Pengantin Ali No. 88 Ciracas, Jakarta
Timur, Indonesia. East, Indonesia.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 12 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Kantor pusat DTP berkedudukan di Jalan The DTP’s head office is located at Pasar
Raya Pasar Minggu KM.18, Jakarta. Minggu Street KM.18, Jakarta.
Kantor pusat JAA berkedudukan di Jalan The JAA’s head office is located at Pasar
Raya Pasar Minggu KM.18, Jakarta. Minggu Street KM.18, Jakarta.
Kantor pusat AJR berkedudukan di Jalan The AJR’s head office is located at Pasar
Raya Pasar Minggu KM.18, Jakarta. Minggu Street KM.18, Jakarta.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 13 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
1.d Wilayah Kerja Divisi Operasional 1.d Work Area of Operating Division
Wilayah kerja adalah sebagai berikut: The work areas are as follows:
Departement Infrastruktur I/ Divisi Konstruksi 1-3/ D.I Aceh - Sumatera Utara - Sumatera Barat - Riau dan Kep. Jakarta
Infrastructure Department I Construction Division 1-3 Riau - Lampung - Sumatera Selatan - Jambi - Bengkulu &
Bangka Belitung - Jakarta - Banten- Jabar/
D.I Aceh - North Sumatera - West Sumatera - Riau and Riau
Island - Lampung - South Sumatera - Jambi - Bengkulu &
Bangka Belitung - Jakarta - Banten- West Java
Departement Infrastruktur II/ Divisi Konstruksi 4-6/ Jawa Tengah - D.I Yogyakarta - Jawa Timur - Nusa Jakarta
Infrastructure Department II Construction Division 4-6 Tenggara Barat - Nusa Tenggara Timur - Seluruh Kalimantan
- Seluruh Sulawesi - Maluku & Papua/
Central Java - D.I Yogyakarta - East Java - West Nusa
Tenggara - East Nusa Tenggara - All Over Kalimantan - All
Over Sulawesi - Maluku & Papua
Departemen Gedung/ Departemen Gedung/ Seluruh Indonesia/ Jakarta
Building Department Building Department All Over the Indonesia
Departemen Perkeretaapian/ Divisi Railway System LRT/ Seluruh Indonesia Jakarta
Railway Department Railway System LRT Division All Over the Indonesia
Divisi Konstruksi sipil Seluruh Indonesia Jakarta
& Trackwork LRT/ All Over the Indonesia
Civil Contruction & Trackwork
LRT Division
Departemen Energi & Industrial/ Departemen Energi & Industrial / Seluruh Indonesia Jakarta
Energy & Industrial Department Energy & Industrial Department All Over the Indonesia
1.e Dewan Komisaris, Direksi dan 1.e Board of Commissioners, Directors and
Manajemen Kunci Key Management
Berdasarkan Keputusan Rapat Umum Based on Minutes of Annual General
Pemegang Saham Tahunan PT Adhi Meeting of Shareholders PT Adhi Karya
Karya (Persero) Tbk sesuai akta dari (Persero) Tbk in accordance with the deed
Notaris Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., made by Notary Ashoya Ratam, S.H.,
No. 23 tanggal 15 Juni 2020 dan M.Kn., No.23 dated June 15, 2020 and
Keputusan Rapat Umum Pemegang Minutes of Annual General Meeting of
Saham Tahunan PT Adhi Karya (Persero) Shareholders PT Adhi Karya (Persero)
Tbk sesuai akta dari Notaris Ashoya Tbk in accordance with the deed made by
Ratam, S.H., M.Kn., No. 14 tanggal 8 Juni Notary Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., No.14
2021, susunan Dewan Komisaris dan dated June 8, 2021 the composition of the
Direksi pada tanggal 31 Desember 2022 Board of Commissioners and Board
dan 2021 adalah sebagai berikut: Directors as of December 31, 2022 and
2021 are as follows:
Jumlah karyawan tetap Grup pada As of December 31, 2022 and 2021 the
31 Desember 2022 dan 2021 yakni 1.851 number of the Group’s permanent
dan 1.847 orang (tidak diaudit). employees were 1,851 and 1,847 and
people (unaudited).
Susunan komite audit pada tanggal The compositions of the audit committee
31 Desember 2022 dan 2021 adalah as of December 31, 2022 and 2021 are
sebagai berikut: as follows:
2022 2021
Ketua merangkap anggota Abdul Muni Abdul Muni Chairman concurrently member
Anggota Taufik Hidayat Taufik Hidayat Member
Anggota Mardiannus Pramudya Ratna Wardhani Member
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 15 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
2.b. Dasar Pengukuran dan Penyusunan 2.b. Basis of Measurement and Preparation
Laporan Keuangan Konsolidasian of Consolidated Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian disusun The consolidated financial statements
dan disajikan berdasarkan asumsi have been prepared and presented based
kelangsungan usaha serta on going concern assumption and accrual
atas dasar akrual, kecuali laporan basis of accounting, except for the
arus kas konsolidasian. Dasar pengukuran consolidated statements of cash flows.
dalam penyusunan laporan keuangan Basis of measurement in preparation of
konsolidasian ini adalah konsep biaya these consolidated financial statements is
perolehan, kecuali beberapa akun tertentu the historical costs concept, except for
yang didasarkan pengukuran lain certain accounts which have been
sebagaimana dijelaskan dalam kebijakan prepared on the basis of other
akuntansi masing-masing akun tersebut. measurements as described in their
Biaya perolehan umumnya didasarkan respective policies. Historical cost is
pada nilai wajar imbalan yang diserahkan generally based on the fair value of the
dalam pemerolehan aset. consideration given in exchange for
assets.
Laporan arus kas konsolidasian disajikan The consolidated statements of cash flows
dengan metode langsung dengan are presented using the direct method by
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas classifying cash flows into operating,
operasi, investasi dan pendanaan. investing and financing activities.
Mata uang penyajian yang digunakan The presentation currency used in the
dalam penyusunan laporan keuangan preparation of the consolidated financial
konsolidasian ini adalah Rupiah, yang statements is Indonesian Rupiah, which is
merupakan mata uang fungsional Grup. the functional currency of the Group. Each
Setiap entitas di dalam Grup menetapkan entity in the Group determines its own
mata uang fungsional sendiri dan unsur- functional currency and items included in
unsur dalam laporan keuangan dari setiap the financial statements of each entity are
entitas diukur berdasarkan mata uang measured using that functional currency.
fungsional tersebut.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 16 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
2.c. Pernyataan dan Interpretasi Standar 2.c. New and Revised Statements and
Akuntansi Baru dan Revisi yang Berlaku Interpretation of Financial Accounting
Efektif pada Tahun Berjalan Standards Effective in the Current Year
i. Penerapan Standar Akuntansi i. New and Revised Statements of
Keuangan (”PSAK”) Baru dan Revisi, Financial Accounting Standard
serta Interpretasi Standar Akuntansi (“PSAK”) and Interpretations of
Keuangan (”ISAK”) yang berlaku Financial Accounting Standard
efektif untuk tahun buku yang (“ISAK”) effective for the year
dimulai pada atau setelah tanggal beginning on or after January 1,
1 Januari 2022 2022
Standar dan amendemen standar Standards and amendments to
berikut efektif untuk periode yang standards effective for periods
dimulai pada atau setelah tanggal beginning on or after January 1, 2021,
1 Januari 2022, dengan penerapan dini with early adoption is permitted are:
diperkenankan yaitu:
• PSAK 22 (Amendemen 2019): • PSAK 22 (Amendment 2019):
Kombinasi Bisnis tentang Definisi Business Combinations regarding
Bisnis; Definition of Business;
• Amendemen PSAK 57: Provisi, • Amendments PSAK 57: Provisions,
Liabilitas Kontinjensi, dan Aset Contingent Liabilities, and
Kontinjensi tentang Kontrak Merugi - Contingent Assets regarding
Biaya Memenuhi Kontrak; Onerous Contracts – Cost of
Fulfilling the Contracts;
• Amendemen PSAK 16: Aset Tetap • Amendments PSAK 16: Property,
tentang Hasil Sebelum Penggunaan Plant and Equipment regarding
yang Diintensikan; Proceeds before Intended Use;
• PSAK 69 (Penyesuaian Tahunan • PSAK 69 (Annual Improvement
2020): Agrikultur; 2020): Agriculture;
• PSAK 71 (Penyesuaian Tahunan • PSAK 71 (Annual Improvement
2020): Instrumen Keuangan; dan 2020): Financial Instruments; and
• PSAK 73 (Penyesuaian Tahunan • PSAK 73 (Annual Improvement
2020): Sewa. 2020): Leases.
Implementasi dari standar-standar The implementation of the standards
tersebut tidak berdampak signifikan has no significant impact on the
terhadap jumlah yang dilaporkan di number reported in the current
periode berjalan atau tahun reporting period or previous periods.
sebelumnya.
ii. Standar Akuntansi dan Interpretasi ii. New Accounting Standard and
Standar yang telah Disahkan Namun Interpretation of Standard which
Belum Efektif Has Issued but Not Yet Effective
Amendemen atas standar yang berlaku Amendment to standards which
efektif untuk periode yang dimulai pada effective for periods beginning on or
atau setelah 1 Januari 2023, dengan after January 1, 2023, with early
penerapan dini diperkenankan yaitu: adoption is permitted, are as follows:
• Amendemen PSAK 1: Penyajian • Amendments PSAK 1:
Laporan Keuangan tentang Presentation of Financial
Pengungkapan Kebijakan Akuntansi; Statements regarding Disclosure of
Accounting Policies;
• Amendemen PSAK 1: Penyajian • Amendments PSAK 1:
Laporan Keuangan tentang Presentation of Financial
Klasifikasi Liabilitas sebagai Jangka Statements regarding Classification
Pendek atau Jangka Panjang; of Liabilities as a Current or Non
Current;
• Amendemen PSAK 25: Kebijakan • Amendments PSAK 25: Accounting
Akuntansi, Perubahan Estimasi Policies, Changes in Accounting
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 17 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Jika Grup kehilangan pengendalian, maka If the Group losses control, the Group:
Grup:
a) Menghentikan pengakuan aset a) Derecognizes the assets (including
(termasuk goodwill) dan liabilitas goodwill) and liabilities of the
entitas anak pada jumlah tercatatnya subsidiary at their carrying amounts at
ketika pengendalian hilang; the date when control is lost;
b) Menghentikan pengakuan jumlah b) Derecognizes the carrying amount of
tercatat setiap kepentingan any non-controlling interests in the
nonpengendali pada entitas anak former subsidiary at the date when
terdahulu ketika pengendalian hilang control is lost (including any
(termasuk setiap komponen components of other comprehensive
penghasilan komprehensif lain yang income attributable to them);
diatribusikan pada kepentingan
nonpengendali);
c) Mengakui nilai wajar pembayaran c) Recognizes the fair value of
yang diterima (jika ada) dari transaksi, the consideration received, if any,
peristiwa, atau keadaan from the transaction, event or
yang mengakibatkan hilangnya circumstances that resulted in the loss
pengendalian; of control;
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 19 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
(2) persyaratan kontraktual dari aset (2) the contractual cash flows of the
keuangan tersebut memberikan financial asset give rise to
hak pada tanggal tertentu atas arus payments on specified dates that
kas yang semata dari pembayaran are solely payments of principal
pokok dan bunga (“SPPI”) dari and interest (“SPPI”) on the
jumlah pokok terutang. principal amount outstanding.
Aset keuangan ini diukur pada jumlah The financial asset is measured at the
yang diakui pada awal pengakuan amount recognized at initial recognition
dikurangi dengan pembayaran pokok, minus principal repayments, plus or
kemudian dikurangi atau ditambah minus the cumulative amortization of any
dengan jumlah amortisasi kumulatif atas difference between that initial amount
perbedaan jumlah pengakuan awal and the maturity amount, and any loss
dengan jumlah pada saat jatuh tempo, allowance.
dan penurunan nilainya.
ii. Aset Keuangan yang Diukur pada ii. Financial Assets Measured at Fair
Nilai Wajar Melalui Penghasilan Value Through Other Comprehensive
Komprehensif Lain (”FVTOCI”) Income (“FVTOCI”)
Aset keuangan diukur pada FVTOCI jika The financial assets are measured at
kedua kondisi berikut terpenuhi: FVTOCI if these conditions are met:
(1) aset keuangan dikelola dalam model (1) The financial asset is held within a
bisnis yang tujuannya akan business model whose objective is
terpenuhi dengan mendapatkan arus archived by both collective
kas kontraktual dan menjual aset contractual cash flows and selling
keuangan; dan financial assets; and
(2) persyaratan kontraktual dari aset (2) the contractual cash flows of the
keuangan tersebut memberikan hak financial asset give rise
pada tanggal tertentu atas arus kas to payments on specified dates
yang semata dari pembayaran that are solely payments of principal
pokok dan bunga (solely payments and interest (“SPPI”) on the
of principal and interest - “SPPI”) principal amount outstanding.
dari jumlah pokok terutang.
Aset keuangan tersebut diukur sebesar The financial assets are measured at
nilai wajar, dimana keuntungan atau fair value. The changes in fair value
kerugian diakui dalam penghasilan are recognized initially in other
komprehensif lain, kecuali untuk comprehensive income (OCI), except
kerugian akibat penurunan nilai dan for impairment gains and losses, and a
keuntungan atau kerugian akibat portion of foreign exchange gains and
perubahan kurs, diakui pada laba rugi. losses, are recognized in profit or loss.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 21 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
iii. Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai iii. Financial Assets at Fair Value
Wajar Melalui Laba Rugi (“FVTPL”) Through Profit or Loss (“FVTPL”)
Aset keuangan yang diukur pada FVTPL Financial assets measured at FVTPL
adalah aset keuangan yang tidak are those which do not meet both for
memenuhi kriteria untuk diukur pada neither amortized costs nor FVTOCI.
biaya perolehan diamortisasi atau untuk
diukur FVTOCI.
Saat pengakuan awal Grup dapat The Group may, at initial recognition,
membuat penetapan yang irrevocably designate a financial
takterbatalkan untuk mengukur liability as measured at fair value
liabilitas keuangan pada nilai wajar through profit or loss when permitted
melalui laba rugi, jika diizinkan oleh by the standard or when doing so
standar atau jika penetapan akan results in more relevant information,
menghasilkan informasi yang lebih because either:
relevan, karena:
a) mengeliminasi atau mengurangi a) it eliminates or significantly
secara signifikan inkonsistensi reduces a measurement or
pengukuran atau pengakuan recognition inconsistency
(kadang disebut sebagai “accounting (sometimes referred to as “an
mismatch”) yang dapat timbul dari accounting mismatch”) that would
pengukuran aset atau liabilitas atau otherwise arise from measuring
pengakuan keuntungan dan assets or liabilities or recognising
kerugian atas aset atau liabilitas the gains and losses on them on
dengan dasar yang berbeda beda; different bases; or
atau
b) sekelompok liabilitas keuangan atau b) a group of financial liabilities or
aset keuangan dan liabilitas financial assets and financial
keuangan dikelola dan kinerjanya liabilities is managed and its
dievaluasi berdasarkan nilai wajar, performance is evaluated on a fair
sesuai manajemen risiko atau value basis, in accordance with a
strategi investasi yang documented risk management or
terdokumentasi, dan informasi investment strategy, and
dengan dasar nilai wajar dimaksud information about the group is
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 23 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Pada setiap tanggal pelaporan, Grup At the end of each reporting date, the
mengukur penyisihan kerugian instrumen Group calculates any impairment
keuangan sejumlah kerugian kredit provision in financial instruments based
ekspektasian sepanjang umurnya jika risiko on its lifetime expected credit loss if the
kredit atas instrumen keuangan tersebut credit risk of the financial instruments has
telah meningkat secara signifikan sejak increased significantly since its initial
pengakuan awal. Namun, jika risiko kredit recognition. However, if credit risk has not
instrumen keuangan tersebut tidak increased significantly since initial
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 24 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Grup menganggap aset keuangan gagal The Group considers a financial asset to
bayar ketika pihak ketiga tidak mampu be in default when the counterparty is
membayar kewajiban kreditnya kepada unlikely to pay its credit obligations to the
Grup secara penuh. Periode maksimum Group in full. The maximum period
yang dipertimbangkan ketika considered when estimating expected
memperkirakan kerugian kredit credit loss is the maximum contractual
ekspektasian adalah periode maksimum period over which the Group is exposed
kontrak dimana Grup terekspos terhadap to credit risk.
risiko kredit.
dan memburuknya kondisi ekonomi dan longer term may, but will not necessarily,
bisnis dalam jangka waktu panjang reduce the ability of the borrower to fulfil
mungkin, namun tidak selalu, menurunkan its contractual cash flow obligations. To
kemampuan peminjam untuk memenuhi determine whether a financial asset has a
kewajiban arus kas kontraktualnya. Untuk low credit risk, the Group may use
menentukan apakah aset keuangan internal credit risk rating or external
memiliki risiko kredit rendah, Grup dapat assessment. For example, a financial
menggunakan peringkat risiko kredit internal asset with “investment grade” according
atau penilaian eksternal. Misal, aset to external assessment has a low credit
keuangan dengan peringkat “investment risk rating, thus it does not experience an
grade” berdasarkan penilaian eksternal increase in significant credit risk since
merupakan instrumen yang memiliki risiko initial recognition.
kredit yang rendah, sehingga tidak
mengalami peningkatan risiko kredit secara
signifikan sejak pengakuan awal.
Reklasifikasi Reclassification
Grup mereklasifikasi aset keuangan ketika The Group reclassifies a financial asset if
Grup mengubah tujuan model bisnis untuk and only if the Group's business model
pengelolaan aset keuangan sehingga objective for its financial assets changes
penilaian sebelumnya menjadi tidak dapat so its previous model assessment would
diterapkan. no longer apply.
Jika Grup mereklasifikasi aset keuangan, If the Group reclassifies a financial asset, it
maka Grup menerapkan reklasifikasi secara is required to apply the reclassification
prospektif sejak tanggal reklasifikasi. prospectively from the reclassification
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 26 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Ketika Grup mereklasifikasi aset keuangan When the Group reclassifies its financial
dari biaya perolehan diamortisasi menjadi asset out of the amortized cost into
FVTPL, maka nilai wajarnya diukur pada FVTPL, then its fair value is measured at
tanggal reklasifikasi. Keuntungan atau reclassification date. Any gains or losses
kerugian yang timbul dari perbedaan antara resulted from the difference between
biaya perolehan diamortisasi sebelumnya previous amortized cost and its fair value
dan nilai wajarnya diakui dalam laporan laba is recognized in profit or loss. Otherwise, if
rugi. Sebaliknya, jika Grup mereklasifikasi the Group reclassifies its financial asset
aset keuangannya dari FVTPL menjadi from FVTPL into amortized cost, then its
biaya perolehan diamortisasi, maka nilai fair value at the date of reclassification
wajarnya pada tanggal reklasifikasi menjadi becomes new gross carrying amount.
nilai tercatat bruto baru.
Ketika Grup mereklasifikasi aset keuangan When the Group reclassifies its financial
dari biaya perolehan diamortisasi menjadi asset out of the amortized cost into
FVTOCI, nilai wajarnya diukur pada tanggal FVTOCI, its fair value is measured at the
reklasifikasi. Keuntungan atau kerugian reclassification date. Any gains or losses
yang timbul dari selisih antara biaya resulted from the difference between
perolehan diamortisasi sebelumnya dan nilai previous amortized cost and fair value is
wajar diakui dalam penghasilan recognized in other comprehensive
komprehensif lain. Tingkat suku bunga income. Effective interest rate and
efektif dan pengukuran kerugian kredit expected credit loss measurement are not
ekspektasian tidak disesuaikan sebagai adjusted as a result of the reclassification.
hasil dari reklasifikasi. Sebaliknya, ketika Otherwise, when the Group reclassifies its
Grup mereklasifikasi aset keuangannya dari financial asset out of the FVTOCI into
FVTOCI menjadi biaya perolehan amortized cost, the financial asset is
diamortisasi, aset keuangan tersebut reclassified by its fair value at the
direklasifikasi pada nilai wajarnya pada reclassification date. However, any
tanggal reklasifikasi. Namun, keuntungan cumulative gains or losses previously
atau kerugian kumulatif yang sebelumnya recognized in other comprehensive income
diakui dalam penghasilan komprehensif lain are omitted from equity and adjusted to the
dihilangkan dari ekuitas dan disesuaikan financial asset’s fair value at the date of
dengan nilai wajar aset keuangan pada reclassification. Consequently, at the
tanggal reklasifikasi. Akibatnya, pada reclassification date, the financial asset is
tanggal reklasifikasi, aset keuangan diukur measured the same way as if it were
dengan cara yang sama seperti biaya amortized cost.
perolehan diamortisasi.
Pada saat Grup mereklasifikasi aset When the Group reclassifies its financial
keuangan keluar dari kategori pengukuran asset out of the FVTPL into FVTOCI, the
FVTPL menjadi kategori pengukuran financial asset is measured at its fair value.
FVTOCI, aset keuangan tetap diukur pada Similarly, when the Group reclassifies its
nilai wajarnya. Sama halnya, ketika Grup financial asset out of the FVTOCI into
mereklasifikasi aset keuangan keluar dari FVTPL the financial asset is measured at
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 27 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
kategori FVTOCI menjadi kategori its fair value. Any gains or losses
pengukuran FVTPL, aset keuangan tetap previously recognized in other
diukur pada nilai wajarnya. Keuntungan atau comprehensive income are reclassified out
kerugian kumulatif yang sebelumnya diakui of the equity to profit or loss as a
di penghasilan komprehensif lain reclassification adjustment at the date of
direklasifikasi dari ekuitas ke laba rugi reclassification.
sebagai penyesuaian reklasifikasi pada
tanggal reklasifikasi.
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan The fair value of financial assets and
diestimasi untuk keperluan pengakuan dan financial liabilities must be estimated for
pengukuran atau untuk keperluan recognition and measurement or for
pengungkapan. disclosure purposes.
Nilai wajar dikategorikan dalam level yang Fair values are categorised into different
berbeda dalam suatu hierarki nilai wajar levels in a fair value hierarchy based on
berdasarkan pada apakah input suatu the degree to which the inputs to the
pengukuran dapat diobservasi dan measurement are observable and the
signifikansi input terhadap keseluruhan significance of the inputs to the fair value
pengukuran nilai wajar: measurement in its entirety:
(i) Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) (i) Quoted prices (unadjusted) in active
di pasar aktif untuk aset atau liabilitas markets for identical assets or liabilities
yang identik yang dapat diakses pada that can be accessed at the
tanggal pengukuran (Level 1); measurement date (Level 1);
(ii) Input selain harga kuotasian yang (ii) Inputs other than quoted prices
termasuk dalam Level 1 yang dapat included in Level 1 that are observable
diobservasi untuk aset atau liabilitas, for the assets or liabilities, either
baik secara langsung maupun tidak directly or indirectly (Level 2);
langsung (Level 2);
(iii) Input yang tidak dapat diobservasi (iii) Unobservable inputs for the assets or
untuk aset atau liabilitas (Level 3). liabilities (Level 3).
3.
Dalam mengukur nilai wajar aset atau When measuring the fair value of an asset
liabilitas, Grup sebisa mungkin or a liability, the Group uses market
menggunakan data pasar yang dapat observable data to the extent possible. If
diobservasi. Apabila nilai wajar aset atau the fair value of an asset or a liability is not
liabilitas tidak dapat diobservasi secara directly observable, the Group uses
langsung, Grup menggunakan teknik valuation techniques that appropriate in
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 28 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
penilaian yang sesuai dengan keadaannya the circumstances and maximizes the use
dan memaksimalkan penggunaan input of relevant observable inputs and
yang dapat diobservasi yang relevan dan minimizes the use of unobservable inputs.
meminimalkan penggunaan input yang
tidak dapat diobservasi.
Perpindahan antara level hierarki nilai wajar Transfers between levels of the fair value
diakui oleh Grup pada akhir periode hierarchy are recognised by the Group at
pelaporan dimana perpindahan terjadi. the end of the reporting period during
which the change occurred.
2.f. Kas dan Setara Kas − 2.f. Cash and Cash Equivalent
Kas dan setara kas termasuk kas, kas di 4. Cash and cash equivalents are cash on
bank (rekening giro), dan deposito hand, cash in banks (current accounts)
berjangka yang jatuh tempo dalam jangka and time deposits with maturity periods of
waktu tiga bulan atau kurang pada saat three months or less at the time of
penempatan yang tidak digunakan sebagai placement that are not used as collateral
jaminan atau tidak dibatasi or are not restricted.
penggunaannya.
5.
Pada laporan arus kas konsolidasian, kas 6. In the consolidated statement of cash
dan setara kas mencakup kas, simpanan flows, cash and cash equivalents include
yang sewaktu-waktu bisa dicairkan dan cash in hand, deposits held at call with
investasi likuid jangka pendek lainnya banks, other short-term highly liquid
dengan yang jatuh tempo dalam waktu tiga investments with original maturities of
bulan atau kurang dan cerukan. Pada three months or less, and bank overdrafts.
laporan posisi Keuangan konsolidasian, In the consolidated statement of financial
cerukan disajikan bersama sebagai position, bank overdrafts are shown within
pinjaman dalam liabilitas jangka pendek. borrowings in current liabilities.
7.
2.g. Sewa − 2.g. Leases
Grup sebagai Penyewa (Lessee) The Group as Lessee
Pada tanggal insepsi suatu kontrak, Grup At inception of a contract, the Group
menilai apakah suatu kontrak merupakan, assesses whether a contract is, or
atau mengandung, sewa. Suatu kontrak contains, a lease. A contract is, or
merupakan, atau mengandung sewa jika contains, a lease if the contract conveys
kontrak tersebut memberikan hak untuk the right to control the use of an identified
mengendalikan penggunaan suatu aset asset for a period of time in exchange for
identifikasian selama suatu jangka waktu consideration. To assess whether a
untuk dipertukarkan dengan imbalan. Untuk contract conveys the right to control the
menilai apakah suatu kontrak memberikan use of an identified asset, the Group
hak untuk mengendalikan suatu aset assesses whether:
identifikasian, Grup menilai apakah:
a. Kontrak melibatkan penggunaan suatu a. The contract involves the use of an
aset identifikasian – ini dapat identified asset – this may be specified
ditentukan secara eksplisit atau implisit explicitly or implicitly and should be
dan secara fisik dapat dibedakan atau physically distinct or represent
mewakili secara substantial seluruh substantially all of the capacity of a
kapasitas aset yang secara fisik dapat physically distinct asset. If the supplier
dibedakan. Jika pemasok memiliki hak has the substantive substitution right,
substitusi substantif, maka aset then the asset is not identified;
tersebut tidak teridentifikasi;
b. Grup memiliki hak untuk memperoleh b. The Group has the right to obtain
secara substansial seluruh manfaat substantially all of the economic
ekonomis dari penggunaan aset benefits from use of the asset
selama periode penggunaan; dan throughout the period of use; and
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 29 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
c. Grup memiliki hak untuk mengarahkan c. The Group has the right to direct the
penggunaan aset identifikasian. Grup use of the identified asset. The Group
memiliki hak ini ketika hak has this right when it has the decision-
pengambilan keputusan yang paling making rights that are most relevant to
relevan untuk mengubah bagaimana changing how and for what purpose
dan untuk tujuan apa aset tersebut the asset is used. In certain
digunakan. Dalam kondisi tertentu di circumstances where all the decisions
mana semua keputusan tentang about how and for what purpose the
bagaimana dan untuk tujuan apa aset asset is used are predetermined, the
digunakan telah ditentukan Group has the right to direct the use of
sebelumnya, Grup memiliki hak untuk the asset if either:
mengarahkan penggunaan aset
tersebut jika:
- Grup memiliki hak untuk - The Group has the right to operate
mengoperasikan aset; atau the asset; or
- Grup mendesain aset dengan - The Group designed the asset in a
cara menetapkan sebelumnya way that predetermines how and for
bagaimana dan untuk tujuan apa what purpose the asset will be
aset akan digunakan. used.
Grup mengakui aset hak guna dan The Group recognizes a right of use asset
liabilitas sewa pada tanggal dimulainya and a lease liability at the lease
sewa. Aset hak guna awalnya diukur pada commencement date. The right of use
biaya perolehan, yang terdiri dari jumlah asset is initially measured at cost, which
pengukuran awal dari utang sewa comprises the initial amount of the lease
disesuaikan dengan pembayaran sewa liability adjusted for any lease payments
yang dilakukan pada atau sebelum made at or before the commencement
tanggal permulaan, ditambah dengan date, plus any initial direct costs incurred
biaya langsung awal yang dikeluarkan, and an estimate of costs to dismantle and
dan estimasi biaya untuk membongkar remove the underlying asset or to restore
dan memindahkan aset pendasar atau the underlying asset or the site on which it
untuk merestorasi aset pendasar atau is located, less any lease incentives
tempat di mana aset berada, dikurangi received.
insentif sewa yang diterima.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 30 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Jika sewa mengalihkan kepemilikan aset If the lease transfers the ownership of the
pendasar pada akhir masa sewa atau jika underlying asset at the end of the lease
biaya perolehan aset hak guna term, then the asset will be depreciated
merefleksikan penyewa akan from the beginning of the lease term to
mengeksekusi opsi beli, maka penyewa the end of the underlying asset’s useful
menyusutkan aset hak guna dari tanggal life.
permulaan hingga akhir umur manfaat
aset pendasar.
Liabilitas sewa awalnya diukur pada nilai The lease liability is initially measured at
kini atas pembayaran sewa yang belum the present value of the lease payments
dibayar pada tanggal permulaan, that are not yet paid at the
didiskontokan menggunakan suku bunga commencement date, discounted using
implisit dalam sewa atau, jika suku bunga the interest rate implicit in the lease or, if
tersebut tidak dapat ditentukan, digunakan that rate cannot be readily determined,
suku bunga pinjaman inkremental Grup. the Group incremental borrowing rate.
Umumnya, Grup menggunakan suku Generally, The Group uses its incremental
bunga pinjaman inkremental sebagai suku borrowing rate as the discount rate.
bunga diskonto.
Setelah tanggal permulaan, Grup After the commencement date, the Group
mengukur liabilitas sewa dengan: shall measure the lease liability by:
a. Meningkatkan jumlah tercatat untuk a. Increasing the carrying amount to
merefleksikan bunga atas liabilitas reflect interest on the lease liability;
sewa;
b. Mengurangi jumlah tercatat untuk b. Reducing the carrying amount to
merefleksikan sewa yang telah reflect the lease payments made;
dibayar; and
c. Mengukur kembali jumlah tercatat c. Remeasuring the carrying amount to
untuk merefleksikan penilaian kembali reflect any reassessment or lease
atau modifikasi sewa atau untuk modifications, or to reflect revised in-
merefleksikan pembayaran sewa substance fixed lease payments.
tetap secara substansi revisian.
Liabilitas sewa diukur kembali ketika ada Lease liabilities remeasured when there is
perubahan pembayaran sewa masa a change in future lease payments arising
depan yang timbul dari perubahan indeks from a change in an index or rate, if there
atau suku bunga, jika ada perubahan is a change in the Group estimate of the
estimasi Grup atas jumlah yang amount expected to be payable under a
diperkirakan akan dibayar dalam jaminan residual value guarantee, or if the Group
nilai residual, atau jika Grup mengubah changes its assessment of whether it will
penilaiannya apakah akan mengeksekusi exercise a purchase, extension or
opsi beli, perpanjangan atau penghentian. termination option.
Ketika liabilitas sewa diukur kembali When the lease liability is remeasured in
dengan cara ini, penyesuaian terkait this way, a corresponding adjustment is
dilakukan terhadap jumlah tercatat aset made to the carrying amount of the right
hak guna, atau dicatat dalam laba rugi jika of use assets, or is recorded in profit or
jumlah tercatat aset hak guna telah loss if the carrying amount of the right of
berkurang menjadi nol. use asset has been reduced to zero.
Grup menerapkan pengecualian untuk The Group apply the exemption for low-
sewa jangka pendek dan sewa aset value assets on a lease-by-lease basis;
bernilai rendah berdasarkan sewa per and for all other leases of low value asset.
sewa.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 31 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Sewa jangka pendek adalah sewa dengan Short term leases are leases with a lease
masa sewa kurang dari atau sama dengan term of 12 months or less. Low-value
12 bulan. Sewa aset bernilai rendah assets are those of general equipments
adalah sewa untuk perlengkapan umum which comprise of computers, tablets,
seperti komputer, laptop, telepon mobile phones and small items of office
genggam, dan perlengkapan kantor supplies, and other assets which have
lainnya, serta aset lain yang harga value less than the maximum amount of
barunya tidak lebih dari plafon nilai rendah low value set in Group’s policy.
yang ditetapkan oleh Grup.
Grup menyajikan aset sebagai sewa The Group presents assets subject to
operasi di laporan posisi keuangan sesuai operating leases in the statement of
sifat aset tersebut. Biaya langsung awal financial position according to the nature
sehubungan proses negosiasi dan of the asset. Initial direct costs incurred in
pengaturan sewa operasi ditambahkan negotiating and arranging an operating
dalam jumlah tercatat dari aset sewaan lease are added to the carrying amount of
dan diakui sebagai beban selama masa the leased asset and recognized as an
sewa dengan dasar yang sama dengan expense over the lease term on the sam
pendapatan sewa. Sewa kontinjen, basis as the lease term on the sam basis
apabila ada, diakui sebagai pendapatan as the lease income. Contigent rents, if
pada periode terjadinya. Pendapatan any, recognized as income in the period
sewa operasi diakui sebagai pendapatan incurred. Lease income from operating
atas dasar garis lurus selama masa sewa. leases is recognized as revenue on a
straight-line basis over the lease term.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 32 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Biaya pemeliharaan objek ijarah yang The cost of maintaining the object of
disepakati dalam akad menjadi ijarah as agreed in the contract is borne
tanggungan penyewa diakui sebagai by the lessee is recognized as an
beban pada saat terjadinya. expense when incurred.
Objek Ijarah Muntahiyah Bittamlik akan The object of Ijarah Muntahiyah Bittamlik
dihibahkan kepada Grup setelah will be granted to the Group after the end
berakhirnya jangka waktu sewa. of the lease term.
Jika entitas menjual objek ijarah kepada If an entity sells the object of ijarah to
pihak lain dan menyewanya kembali, another party and leases it back, the
maka entitas mengakui keuntungan atau entity shall recognize the gain or loss in
kerugian pada periode terjadinya dalam the period in which it occurred in profit or
laba rugi dan menerapkan akuntansi loss and apply the accounting of the
penyewa. Keuntungan atau kerugian yang lessee. Gains or losses arising from sale
timbul dari transaksi jual dan ijarah, tidak and ijarah transactions cannot be
dapat diakui sebagai pengurang atau recognized as a reduction or increase in
penambah beban ijarah. ijarah expenses.
8.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 33 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Ketika beberapa atau seluruh manfaat When some or all of the economic
ekonomi untuk penyelesaian provisi yang benefits required to settle a provision are
diharapkan dapat dipulihkan dari pihak expected to be recovered from a third
ketiga, piutang diakui sebagai aset apabila party, a receivable is recognized as an
terdapat kepastian bahwa penggantian asset if it is virtually certain that
akan diterima dan jumlah piutang dapat reimbursement will be received and the
diukur secara andal. amount of the receivable can be
measured reliably.
Biaya-biaya setelah pengakuan awal diakui 49. Subsequent costs are included in the
sebagai bagian nilai tercatat aset atau asset’s carrying amount or recognized as a
sebagai aset yang terpisah, sebagaimana separate asset, as appropriate, only when
mestinya, hanya jika kemungkinan besar it is probable that future economic benefits
Grup mendapat manfaat ekonomis di masa associated with the item will flow to the
depan berkenan dengan aset tersebut dan Group and the cost of the item can be
biaya perolehan aset dapat diukur dengan measured reliably. The carrying amount of
andal. Nilai tercatat dari komponen yang replaced part is derecognised.
diganti dihapuskan.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 37 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Biaya perbaikan dan pemeliharaan dan 50. All other repairs and maintenance are
pemeliharaan dibebankan ke dalam changed to the profit or loss during the
laporan laba rugi dalam periode keuangan financial period in which they are incured.
ketika biaya-biaya tersebut terjadi.
51.
Biaya legal awal untuk mendapatkan hak 52. Initial legal costs incurred obtain legal
legal diakui sebagai bagian biaya akuisisi rights are recognised as part of the
tanah, biaya-biaya tersebut tidak acquisition costs of the land, and these
disusutkan. Biaya terkait dengan costs are not depreciated. Costs related to
pembaruan hak atas tanah diakui sebagai renewal of land rights are recognised as
aset takberwujud dan diamortisasi intangible assets and amortised during the
sepanjang umur hukum hak. period of the land rights.
53.
Apabila relevan, biaya perolehan juga 54. When applicable, the cost may also
dapat mencakup estimasi awal biaya comprises the initial estimate of the costs
pembongkaran dan pemindahan aset tetap of dismantling and removing the item and
dan restorasi lokasi aset tetap, kewajiban restoring the site on which it is located, the
tersebut timbul ketika aset tetap diperoleh obligation for which an entity incurs either
atau sebagai konsekuensi penggunaan when the item is acquired or as a
aset tetap selama periode tertentu untuk consequence of having used the item
tujuan selain untuk memproduksi during a particular period for purposes
persediaan selama periode tersebut. other than to produce inventories during
that period.
55.
Setelah pengakuan awal, aset tetap 56. After initial recognition, fixed assets, except
kecuali tanah dinyatakan sebesar biaya land, are carried at its cost less any
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan accumulated depreciation, and any
dan akumulasi rugi penurunan nilai. accumulated impairment losses.
57.
Penyusutan aset tetap dimulai pada saat 58. Depreciation of fixed assets starts when its
aset tersebut siap untuk digunakan sesuai available for use and its computed by using
maksud penggunaannya dan dihitung straight-line method based on the
dengan menggunakan metode garis lurus estimated useful lives of assets as follows:
berdasarkan estimasi umur manfaat
ekonomis aset sebagai berikut:
Tahun / Years
Bangunan 10 - 25 Buildings
Peralatan Proyek 3 - 10 Project Equipments
Kendaraan 3-6 Vehicles
Peralatan Kantor 2-5 Office Equipments
Pada akhir tahun buku pelaporan, Grup 63. At the end of reporting year, the Group
melakukan penelaahan berkala atas masa periodically reviews the useful life of the
manfaat ekonomis aset, nilai residu, metode assets, asset’s residual value, depreciation
penyusutan, dan sisa umur pemakaian method and the remaining usage
berdasarkan kondisi teknis. expectation based on technical conditions.
64.
Grup memilih menggunakan model revaluasi 65. The Group choose to use revaluation
untuk tanah yang nilai wajarnya dapat diukur model for an item of land whose fair value
secara andal, yakni nilai wajar pada tanggal can be measured reliably, being its fair
revaluasi dikurangi akumulasi penurunan value at the date of the revaluation less any
nilai setelah tanggal revaluasi. subsequent accumulated impairment
losses.
66.
Jika jumlah tercatat aset meningkat akibat 67. If an asset’s carrying amount is increased
revaluasi, maka kenaikan tersebut diakui as a result of a revaluation, the increase is
dalam penghasilan komprehensif lain dan recognized in other comprehensive income
terakumulasi dalam ekuitas pada bagian and accumulated in equity under the
surplus revaluasi. heading of revaluation surplus.
68.
Akan tetapi, kenaikan tersebut diakui dalam 69. However, the increase is recognized in
laba rugi hingga sebesar jumlah penurunan profit or loss to the extent that it reverses a
nilai aset yang sama akibat revaluasi yang revaluation decrease of the same asset
pernah diakui sebelumnya dalam laba rugi. previously recognized in profit or loss.
Jika jumlah tercatat aset turun akibat 70. If an asset’s carrying amount is decreased
revaluasi, maka penurunan tersebut diakui as a result of a revaluation, the decrease is
dalam laba rugi. Akan tetapi, penurunan nilai recognized in profit or loss. However, the
tersebut diakui dalam penghasilan decrease is recognized in other
komprehensif lain sepanjang tidak melebihi comprehensive income to the extent of any
saldo surplus revaluasi untuk aset tersebut. credit balance existing in the revaluation
Penurunan nilai yang diakui dalam surplus in respect of that asset. The
penghasilan komprehensif lain tersebut decrease recognized in other
mengurangi jumlah akumulasi dalam ekuitas comprehensive income reduces the
pada bagian surplus revaluasi. amount accumulated in equity under the
heading of revaluation surplus.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan 72. An item of fixed assets is derecognized
pengakuannya saat dilepaskan atau saat upon disposal or when no future economic
tidak ada manfaat ekonomis masa depan benefits are expected from its use or
yang diharapkan dari penggunaan atau disposal. Any gain or loss arising from
pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul derecognition of the asset (calculated as
dari penghentian pengakuan aset (dihitung the difference between the net disposal
sebagai perbedaan antara jumlah neto hasil proceeds and the carrying amount of the
pelepasan dan nilai tercatat dari aset) asset) is credited or charged to the
dikreditkan atau dibebankan pada laporan consolidated statements of profit or loss
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain and other comprehensive income in the
konsolidasian tahun aset tersebut dihentikan year the asset is derecognized.
pengakuannya.
73.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 39 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Beberapa ciri umum dari perjanjian konsesi Some common features of service
jasa meliputi: concession arrangements include:
• Pemberi konsesi merupakan entitas • The grantor is a public sector entity,
sektor publik, termasuk badan including a governmental body, or a
pemerintah, atau entitas sektor swasta private sector entity to which the
yang telah diberikan tanggung jawab responsibility for the service has been
atas layanan tersebut. devolved.
• Operator bertanggung jawab setidaknya • The operator is responsible for at least
atas sebagian pengelolaan infrastruktur some of the management of the
dan jasa terkait dan tidak hanya infrastructure and related services and
bertindak sebagai agen atas kepentingan does not merely act as an agent on
pemberi konsesi. behalf of the grantor.
• Kontrak menetapkan harga awal yang • The contract sets the initial prices to be
akan dikenakan oleh operator dan levied by the operator and regulates
mengatur perubahan harga selama price revisions over the period of the
periode perjanjian jasa. service arrangement.
• Operator diwajibkan untuk menyerahkan • The operator is obligated to hand over
infrastruktur kepada pemberi konsesi the infrastructure to the grantor in a
pada akhir periode perjanjian dalam specified condition at the end of the
kondisi yang telah ditentukan, dengan period of the arrangement, for little or
sedikit atau tanpa imbalan tambahan, no incremental consideration
terlepas dari pihak yang awalnya irrespective of which party initially
mendanai infrastruktur. financed it.
Dalam ISAK 16 mengatur prinsip umum ISAK 16 determines the general principles
dalam pengakuan hak dan kewajiban terkait in the recognition and measurement of
dengan konsesi jasa, DTP, JAA dan AJR liabilities and rights related to service
tidak mengakui infrastruktur sebagai aset concession, DTP, JAA dan AJR does not
tetap namun mengakui sebagai aset recognize the infrastructure as property
keuangan, karena DTP, JAA dan AJR and equipment but recognizes it as a
memiliki hak tanpa syarat untuk menerima financial asset, as DTP, JAA dan AJR has
kas dari pemberi konsesi melalui an unconditional right to receive cash from
pembayaran kinerja berdasarkan perjanjian grantor through the performance payments
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 40 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
konsesi. Aset keuangan dicatat sebagai under the service concession agreement.
“Aset Keuangan yang Diukur pada Biaya The financial asset is accounted as a
Perolehan Diamortisasi” sesuai dengan “Financial Assets Measured at Amortized
PSAK 71, “Instrumen Keuangan”. Costs” in accordance to PSAK 71,
“Financial Instruments”.
ISAK 22 memberikan panduan spesifik ISAK 22 provides specific guidance for the
mengenai pengungkapan yang diperlukan required disclosures regarding the service
atas perjanjian konsesi jasa. concession agreement.
DTP, JAA dan AJR menghitung pendapatan DTP, JAA dan AJR accounts for revenue
yang terkait dengan jasa operasi sesuai relating to operation services in accordance
dengan PSAK 72, “Pendapatan dari Kontrak with PSAK 72, “Revenue from Contracts
dengan Pelanggan”. DTP, JAA dan AJR with Customer”. DTP, JAA dan AJR
mencatat kewajiban kontraktual untuk accounts for the contractual obligations to
memelihara atau mengembalikan maintain or restore the infrastructure in the
infrastruktur di lokasi operasi sesuai dengan plant operations in accordance to PSAK
PSAK 57, Provisi, Liabilitas Kontinjensi dan 57, Provisions, Contingent Liabilities and
Aset Kontinjensi. Contingent Assets.
dikurangi penurunan nilai sampai nilai but for which the company expects that the
wajarnya dapat diukur secara andal atau fair value of the property will be reliably
konstruksi diselesaikan – yang mana yang determinable or construction is completed
lebih awal. – whichever is earlier.
82.
Setelah pengakuan awal, Grup memilih 83. After initial recognition, the Group chooses
menggunakan model nilai wajar dan to use fair value model and measure all of
mengukur seluruh properti investasi its investment property at fair value. A gain
berdasarkan nilai wajar. Keuntungan atau or loss arising from a change in the fair
kerugian yang timbul dari perubahan nilai value of investment property is recognized
wajar properti investasi diakui dalam laba in profit or loss for the period in which it
rugi pada periode terjadinya. arises.
84.
Penentuan nilai wajar investasi didasarkan 85. The fair value of investment property is
pada penilaian oleh penilai independen yang based on a valuation by an independent
mempunyai kualifikasi profesional yang telah appraiser who holds a recognised and
diakui dan relevan serta memiliki relevant professional qualification and has
pengalaman terkini di lokasi dan kategori recent experience in the location and
properti investasi yang dinilai. category of the investment property being
valued.
86.
Pengalihan ke properti investasi dilakukan 87. The transfer to investment property is
jika, dan hanya jika, terdapat perubahan made when, and only when, there is a
penggunaan yang ditunjukkan dengan change in use, evidenced by the end of
berakhirnya pemakaian oleh pemilik dan owner-occupation and commencement of
dimulainya sewa operasi kepada pihak lain. an operating lease to another party.
88.
Pengalihan dari properti investasi dilakukan 89. The transfer from investment property is
jika, dan hanya jika, terdapat perubahan made when, and only when, there is a
penggunaan yang ditunjukkan dengan change in use, evidenced by the
dimulainya penggunaan oleh pemilik dan commencement of owner occupation and
dimulainya pengembangan untuk dijual. commencement of development with a
view to sell.
90.
Properti investasi dihentikan pengakuannya 91. An investment property is derecognized on
pada saat dilepaskan atau ketika tidak disposal or when the investment property is
digunakan lagi secara permanen dan tidak permanently withdrawn from use and no
memiliki manfaat ekonomis masa depan future economic benefits are expected from
yang diperkirakan dari pelepasannya. its disposal. Gains or losses arising from
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari the retirement or disposal are determined
penghentian atau pelepasan ditentukan dari as the difference between the net disposal
selisih antara hasil neto pelepasan dan proceeds and the carrying amount of the
jumlah tercatat aset, dan diakui dalam laba asset, and are recognized in profit or loss
rugi pada periode terjadinya penghentian in the period of the retirement or disposal.
atau pelepasan.
92.
2.r. Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan −2.r. Impairment of Non-Financial Assets
Aset yang memiliki masa manfaat yang tidak 93. Assets that have an indefinite useful life –
terbatas – misalnya goodwill atau aset tak for example, goodwill or intangible assets
berwujud yang tidak siap untuk digunakan – not ready for use – are not subject to
tidak diamortisasi namun diuji penurunan amortisation but tested annually for
nilainya setiap tahun, atau lebih sering impairment, or more frequently if events or
apabila terdapat peristiwa atau perubahan changes in circumstances indicate that
pada kondisi yang mengindikasikan they might be impaired. Assets that are not
kemungkinan penurunan nilai. Aset yang subject to amortisation are reviewed for
tidak diamortisasi diuji ketika terdapat impairment whenever events or changes in
indikasi bahwa nilai tercatatnya mungkin circumstances indicate that the carrying
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 42 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Jika, dan hanya jika, jumlah terpulihkan aset 100.If, and only if, the recoverable amount of an
lebih kecil dari jumlah tercatatnya, maka asset is less than its carrying amount, the
jumlah tercatat aset diturunkan menjadi carrying amount of the asset shall be
sebesar jumlah terpulihkan. Penurunan reduced to its recoverable amount. The
tersebut adalah rugi penurunan nilai dan reduction is an impairment loss and is
segera diakui dalam laba rugi. recognized immediately in profit or loss.
Rugi penurunan nilai yang telah diakui dalam 101.An impairment loss recognized in prior
periode sebelumnya untuk aset selain period for an asset other than goodwill is
goodwill dibalik jika, dan hanya jika, terdapat reversed if, and only if, there has been a
perubahan estimasi yang digunakan untuk change in the estimates used to determine
menentukan jumlah terpulihkan aset tersebut the asset’s recoverable amount since the
sejak rugi penurunan nilai terakhir diakui. last impairment loss was recognized. If this
Jika demikian, jumlah tercatat aset dinaikan is the case, the carrying amount of the
ke jumlah terpulihkannya. Kenaikan ini asset shall be increased to its recoverable
merupakan suatu pembalikan rugi amount. That increase is a reversal of an
penurunan nilai. impairment loss.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 43 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
• Sepanjang waktu (umumnya janji untuk • Over time (typically for promises to
menyerahkan jasa ke pelanggan). Untuk transfer services to a customer). For a
kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi performance obligation satisfied over
sepanjang waktu, Grup memilih ukuran time, the Group selects an appropriate
penyelesaian yang sesuai untuk measure of progress to determine the
penentuan jumlah pendapatan yang amount of revenue that should be
harus diakui karena telah terpenuhinya recognized as the performance
kewajiban pelaksanaan. obligation is satisfied.
Kriteria berikut ini juga harus dipenuhi • The following recognition criteria must also
sebelum pendapatan diakui. be met before revenue is recognized.
Pendapatan kontrak terdiri dari jumlah 103. Contract revenue comprises the initial
pendapatan semula yang disetujui dalam amount of revenue that agreed in the
kontrak dan penyimpangan dalam pekerjaan contract and variations in contract work,
kontrak, klaim, dan pembayaran insentif claims, and incentive payments to the
sepanjang hal ini memungkinkan untuk extent that is probable that it will result in
menghasilkan pendapatan dan dapat diukur revenue and can be realiably measured.
dengan andal.
Jika adanya kemungkinan bahwa kontrak 104.If it is regarded as probable that a contract
akan menghasilkan kerugian pada saat will generate a loss on completion, a
penyelesaian kontrak, penyisihan atas provision for expected losses to completion
kerugian yang diperkirakan hingga is recognized as a current provision in the
penyelesaian kontrak diakui sebagai consolidated financial statements. The loss
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 45 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
penyisihan kini pada laporan keuangan is provided for in full as soon as it is can be
konsolidasian. Kerugian diakui secara penuh reliably measured, irrespective of the
ketika dapat diukur secara andal, terlepas completion rate.
dari tingkat penyelesaian.
Biaya kontrak yang tidak mungkin dipulihkan 105.Contract costs that are not probable of
diakui segera sebagai beban tahun berjalan being recovered are recognized as current
pada laba rugi. year expenses in profit or loss.
Beban langsung dan beban tidak langsung 106.Direct and indirect costs of projects which
proyek yang dapat dialokasikan ke suatu can be allocated to a particular project, are
proyek tertentu, diakui sebagai beban pada recognized as an expense on the related
proyek yang bersangkutan, sedangkan projects, while the expenses that cannot
beban yang tidak dapat didistribusikan atau be distributed or cannot be allocated
tidak dapat dialokasikan ke aktivitas proyek to the project activities are recognized
menjadi beban nonproyek (beban usaha). as nonproject expenses (operating
expenses).
107.
Penjualan Barang Sale of Goods
Pendapatan dari penjualan barang diakui Revenue from the sale of goods is
pada suatu waktu tertentu saat pengendalian recognized at a point in time when the
atas barang telah berpindah kepada control of goods has been transferred to
pelanggan, yaitu pada saat penyerahan the customer, either upon delivery of the
barang, atau dalam hal barang disimpan di goods, or in the case of goods stored in
gudang Grup atas permintaan pelanggan. the Group’ warehouse at the request of the
customer.
Biaya yang secara langsung berhubungan The costs that directly relate to the contract
dengan kontrak, menghasilkan sumber daya generate resources to satisfy the contract
untuk memenuhi kontrak ("biaya untuk (“cost to fulfill”) or is incremental on
memenuhi") atau penambahan untuk obtaining a contract (“cost to obtain”) and
mendapatkan kontrak ("biaya untuk are expected to be recovered. These costs
memperoleh") dan diharapkan dapat are therefore eligible for capitalization
dipulihkan. Beban tersebut dengan demikian under PSAK 72: Revenue from Contracts
memenuhi syarat kapitalisasi berdasarkan with Customers and recognized as other
PSAK 72: Pendapatan dari Kontrak dengan current assets. Such cost will be amortized
Pelanggan dan dicatat sebagai aset lancar on a systematic basis that is consistent
lainnya. Beban tersebut diamortisasi dengan with the transfer of the goods or services to
cara sistematis sejalan dengan penyerahan which such asset relates.
barang atau jasa yang terkait dengan aset
tersebut.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 46 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Kurs yang digunakan sebagai acuan adalah 116. Exchange rate used as benchmark is the
kurs yang dikeluarkan oleh Bank Indonesia. rate which is issued by Bank Indonesia.
117.
118.
119.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 47 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Keuntungan dan kerugian selisih kurs yang 120. Foreign exchange gains and losses
timbul dari penyelesaian transaksi dalam resulting from the settlement of such
mata uang asing dan dari penjabaran aset transactions and from the translation at
dan liabilitas moneter dalam mata uang period-end exchange rates of monetary
asing diakui di dalam laporan laba rugi, assets and liabilities denominated in
kecuali jika ditangguhkan di dalam ekuitas foreign currencies are recognized in the
sebagai lindung nilai arus kas dan lindung profit or loss, except when deferred in
nilai investasi neto dalam kegiatan usaha equity as qualifying cash flow hedges and
luar negeri bersih yang memenuhi syarat. qualifying net investment hedges.
Transaksi-transaksi selama tahun berjalan 128. Transactions during the year in foreign
dalam mata uang asing dicatat dalam currencies are recorded in Rupiah by
Rupiah dengan kurs spot antara Rupiah dan applying to the foreign currency amount
valuta asing pada tanggal transaksi. Pada the spot exchange rate between Rupiah
akhir periode pelaporan, pos moneter dalam and the foreign currency at the date of
mata uang asing dijabarkan ke dalam transactions. At the end of reporting
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 48 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
2022 2021
Rp Rp
Dolar Amerika Serikat 15,731 14,269 US Dollar
Yen Jepang 117.57 123.89 Japanese Yen
Euro Eropa 16,713 16,127 European Euro
Selisih kurs yang timbul dari penyelesaian 129. Exchange differences arising on the
pos moneter dan dari penjabaran pos settlement of monetary items or on
moneter dalam mata uang asing diakui translating monetary items in foreign
dalam laba rugi. currencies are recognized in profit or
loss.
Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan k)All significant transactions and balances
dengan pihak berelasi diungkapkan dalam with related parties are disclose in the
Catatan yang relevan. relevant Notes.
Pajak kini dan pajak tangguhan diakui dalam Current tax and deferred tax is
laba rugi, kecuali pajak penghasilan yang recognized in profit or loss, except for
timbul dari transaksi atau peristiwa yang income tax arising from transactions or
diakui dalam penghasilan komprehensif lain events that are recognized in other
atau secara langsung di ekuitas. Dalam hal comprehensive income or directly in
ini, pajak tersebut masing-masing diakui equity. In this case, the tax is recognized
dalam penghasilan komprehensif lain atau in other comprehensive income or equity,
ekuitas. respectively.
Jumlah pajak kini untuk periode berjalan dan Current tax for current and prior periods
periode sebelumnya yang belum dibayar shall, to the extent unpaid, recognized as
diakui sebagai liabilitas. Jika jumlah pajak a liability. If the amount already paid in
yang telah dibayar untuk periode berjalan dan respect of current and prior periods
periode-periode sebelumnya melebihi jumlah exceeds the amount due for those
pajak yang terutang untuk periode tersebut, periods, the excess shall recognized as
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 50 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
maka kelebihannya diakui sebagai aset. an asset. Current tax liabilities (assets)
Liabilitas (aset) pajak kini untuk periode for the current and prior periods shall be
berjalan dan periode sebelumnya diukur measured at the amount expected to be
sebesar jumlah yang diperkirakan akan paid to (recovered from) the taxation
dibayar kepada (direstitusi dari) otoritas authorities, using the tax rates (and tax
perpajakan, yang dihitung menggunakan tarif laws) that have been enacted or
pajak (dan undang-undang pajak) yang telah substantively enacted by the end of the
berlaku atau secara substantif telah berlaku reporting period.
pada akhir periode pelaporan.
Manfaat terkait dengan rugi pajak yang dapat Benefits related to tax losses that can be
ditarik untuk memulihkan pajak kini dari withdrawn to recover current tax of prior
periode sebelumnya diakui sebagai aset. periods is recognized as an asset.
Aset pajak tangguhan diakui untuk akumulasi Deferred tax asset is recognized for the
rugi pajak belum dikompensasi dan kredit carry forward of unused tax losses and
pajak belum dimanfaatkan sepanjang unused tax credit to the extent that it is
kemungkinan besar laba kena pajak masa probable that future taxable profit will be
depan akan tersedia untuk dimanfaatkan available against which the unused tax
dengan rugi pajak belum dikompensasi dan losses and unused tax credits can be
kredit pajak belum dimanfaatkan. utilized.
Seluruh perbedaan temporer kena pajak A deferred tax liability shall be recognized
diakui sebagai liabilitas pajak tangguhan, for all taxable temporary differences,
kecuali perbedaan temporer kena pajak yang except to the extent that the deferred tax
berasal dari: liability arises from:
a. pengakuan awal goodwill; atau a. the initial recognition of goodwill; or
b. pengakuan awal aset atau liabilitas dari b. the initial recognition of an asset or
transaksi yang bukan kombinasi bisnis liability in a transaction which is not a
dan pada saat transaksi tidak business combination and at the time
mempengaruhi laba akuntansi atau laba of the transaction, affects neither
kena pajak (rugi pajak). accounting profit nor taxable profit
(tax loss).
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh A deferred tax asset shall be recognised
perbedaan temporer dapat dikurangkan for all deductible temporary differences to
sepanjang kemungkinan besar laba kena the extent that it is probable that taxable
pajak akan tersedia sehingga perbedaan profit will be available against which the
temporer dapat dimanfaatkan untuk deductible temporary difference can be
mengurangi laba dimaksud, kecuali jika aset utilised, unless the deferred tax asset
pajak tangguhan timbul dari pengakuan awal arises from the initial recognition of an
aset atau pengakuan awal liabilitas dalam asset or liability in a transaction that is not
transaksi yang bukan kombinasi bisnis dan a business combination and at the time of
pada saat transaksi tidak mempengaruhi laba the transaction affects neither accounting
akuntansi atau laba kena pajak (rugi pajak). profit nor taxable profit (tax loss).
Pajak tangguhan diukur dengan Deferred tax is measured at the tax rates
menggunakan tarif pajak yang diperkirakan that are expected to apply to the period
berlaku ketika aset dipulihkan atau liabilitas when the asset is realized or the liability
diselesaikan, berdasarkan tarif pajak (dan is settled, based on tax rates (and tax
peraturan pajak) yang telah berlaku atau laws) that have been enacted or
secara substantif telah berlaku pada akhir substantively enacted by the end of the
periode pelaporan. reporting period.
memperkirakan, pada akhir periode follow from the manner in which the entity
pelaporan, untuk memulihkan atau expects, at the end of the reporting
menyelesaikan jumlah tercatat aset dan period, to recover or settle the carrying
liabilitasnya. amount of its assets and liabilities.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah The carrying amount of a deferred tax
ulang pada akhir periode pelaporan. Grup asset reviewed at the end of each
mengurangi jumlah tercatat aset pajak reporting period. The Group shall reduce
tangguhan jika kemungkinan besar laba kena the carrying amount of a deferred tax
pajak tidak lagi tersedia dalam jumlah yang asset to the extent that it is no longer
memadai untuk mengompensasikan sebagian probable that sufficient taxable profit will
atau seluruh aset pajak tangguhan tersebut. be available to allow the benefit of part or
Setiap pengurangan tersebut dilakukan all of that deferred tax asset to be utilized.
pembalikan atas aset pajak tangguhan hingga Any such reduction shall be reversed to
kemungkinan besar laba kena pajak yang the extent that it becomes probable that
tersedia jumlahnya memadai. sufficient taxable profit will be available.
Grup melakukan saling hapus aset pajak The Group offset deferred tax assets and
tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan jika deferred tax liabilities if, and only if:
dan hanya jika:
a. Grup memiliki hak yang dapat dipaksakan a. The Group has a legally enforceable
secara hukum untuk melakukan saling right to set off current tax assets
hapus aset pajak kini terhadap liabilitas against current tax liabilities; and
pajak kini; dan
b. Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak b. The deferred tax assets and the
tangguhan terkait dengan pajak deferred tax liabilities relate to income
penghasilan yang dikenakan oleh otoritas taxes applied by the same taxation
perpajakan yang sama atas: authority on either:
i. entitas kena pajak yang sama; atau i. the same taxable entity; or
ii. entitas kena pajak yang berbeda yang ii. different taxable entities which
bermaksud untuk memulihkan aset intend either to settle current tax
dan liabilitas pajak kini dengan dasar liabilities and assets on a net
neto, atau merealisasikan aset dan basis, or to realize the assets
menyelesaikan liabilitas secara and settle the liabilities
bersamaan, pada setiap periode masa simultaneously, in each future
depan dimana jumlah signifikan atas period in which significant amounts
aset atau liabilitas pajak tangguhan of deferred tax liabilities or assets
diperkirakan untuk diselesaikan atau are expected to be settled or
dipulihkan. recovered.
Grup melakukan saling hapus atas aset pajak The Group offset current tax assets and
kini dan liabilitas pajak kini jika dan hanya jika, current tax liabilities if, and only if, the
Grup: Group:
a. memiliki hak yang dapat dipaksakan a. has legally enforceable right to set off
secara hukum untuk melakukan saling the recognized amounts; and
hapus atas jumlah yang diakui; dan
b. bermaksud untuk menyelesaikan dengan b. intends either to settle on a net basis,
dasar neto atau merealisasikan aset dan or to realize the assets and settle
menyelesaikan liabilitas secara liabilities simultaneously.
bersamaan.
Pertambahan Nilai dan dipotong oleh deducted by the user in the event that the
pengguna jasa dalam hal pengguna jasa user is the tax withholder.
merupakan pemotong pajak.
Pajak penghasilan atas sewa dihitung The income tax on rental revenues is
berdasarkan Peraturan Pemerintah (PP) No. calculated based on Government
5 tahun 2002 tanggal 23 Maret 2002 dan Regulation (GR) No. 5 year 2002 dated
KMK-120/KMK.03/2002 tentang pajak March 23, 2002 and KMK-
penghasilan final atas penyewaan tanah dan/ 120/KMK.0312002 regarding final income
atau bangunan. tax on rental of land and/or building.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 53 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Sehubungan dengan program imbalan pasti, The liability recognised in the statement
liabilitas diakui pada laporan posisi keuangan of financial position in respect of defined
sebesar nilai kini kewajiban imbalan pasti benefit pension plans is the present value
pada akhir periode pelaporan dikurangi nilai of the defined benefit obligation at the
wajar aset program. Kewajiban imbalan pasti end of the reporting period less the fair
dihitung setiap tahun oleh aktuaris yang value of plan assets. The defined benefit
independen dengan menggunakan metode obligation is calculated annually by
projected unit credit. Nilai kini kewajiban independent actuaries using the projected
imbalan pasti ditentukan dengan unit credit method. The present value of
mendiskontokan arus kas keluar yang the defined benefit obligation is
diestimasi dengan menggunakan tingkat determined by discounting the estimated
bunga Obligasi Pemerintah (dikarenakan saat future cash outflows using interest rates
ini tidak ada pasar aktif untuk obligasi Grup of Government Bonds (considering
yang berkualitas tinggi) yang didenominasikan currently there is no deep market for high-
dalam mata uang dimana imbalan akan quality corporate bonds) that are
dibayarkan dan memiliki jangka waktu jatuh denominated in the currency in which the
tempo mendekati jangka waktu kewajiban benefits will be paid,and that have terms
pensiun. to maturity approximating to the terms of
the related pension obligation.
Biaya bunga bersih dihitung dengan The net interest cost is calculated by
menerapkan tingkat diskonto terhadap saldo applying the discount rate to the net
bersih kewajiban imbalan pasti dan nilai wajar balance of the defined benefit obligation
aset program. Biaya ini termasuk dalam and the fair value of plan assets. This
beban imbalan kerja dalam laporan laba rugi. cost is included in employee benefit
expense in the statements of profit or loss
and other comprehensive income.
Keuntungan dan kerugian atas pengukuran Remeasurement gains and loses arising
kembali yang timbul dari penyesuaian dan from experience adjustments and
perubahan dalam asumsi-asumsi aktuarial changes in actuarial assumptions are
langsung diakui seluruhnya melalui laporan charged or credited to equity in other
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain comprehensive income in the period in
pada saat terjadinya. Keuntungan dan which they arise. They are included in
kerugian ini termasuk didalam saldo laba retained earnings in the statements of
pada laporan perubahan ekuitas dan pada changes in equity and in the statements
laporan posisi keuangan. of financial position.
Perubahan nilai kini atas kewajiban imbalan Changes in the present value of the
pasti yang timbul dari amendemen rencana defined benefit obligation resulting from
atau pembatasan langsung diakui dalam plan amendments or curtailments are
laporan laba rugi dan penghasilan recognized immediately in a statements
komprehensif lain sebagai biaya jasa lalu. profit or loss and other comprehensive
income as past service costs.
Untuk program iuran pasti, Grup membayar For defined contribution plans, the Group
iuran program pensiun baik karena pays contributions to pension plans on a
diwajibkan, berdasarkan kontrak atau mandatory, contractual or voluntary basis.
sukarela. Namun karena Undang-Undang However, since Labour Law No. 13 of
Ketenagakerjaan No. 13 tahun 2003 2003 requires an entity to pay to a worker
mengharuskan entitas membayar jumlah entering into pension age a certain
tertentu kepada para pekerja yang telah amount based on, the worker’s length of
memasuki usia pensiun yang ditentukan service, the Group is exposed to the
berdasarkan masa kerja, Grup rentan possibility of having to make further
terhadap kemungkinan untuk membayar payments to reach that certain amount in
kekurangan apabila iuran kumulatif kurang particular when the cumulative
dari jumlah tertentu. Sebagai akibatnya untuk contributions are less than that amount.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 54 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Untuk tujuan penghitungan laba per saham For the purpose of calculating diluted
dilusian, Grup menyesuaikan laba atau rugi earning per share, the Group shall adjust
yang dapat diatribusikan kepada pemegang profit or loss attributable to ordinary
saham biasa entitas induk dan jumlah rata- equity holders of the parent entity, and
rata tertimbang saham yang beredar, atas the weighted average number of shares
dampak dari seluruh instrumen berpotensi outstanding, for the effect of all dilutive
saham biasa yang bersifat dilutif. potential ordinary shares.
Grup membuat estimasi dan asumsi 2. The Group makes estimates and
mengenai masa depan. Estimasi dan assumptions concerning the future.
pertimbangan yang digunakan dalam Estimates and considerations used in the
penyusunan laporan keuangan terus preparation of financial statements
dievaluasi berdasarkan pengalaman historis continue to be evaluated based on
dan faktor lainnya, termasuk ekspektasi dari historical experience and other factors,
peristiwa masa depan yang diyakini wajar. including expectations of future events
that are believed reasonable.
Walaupun estimasi ini dibuat berdasarkan 3. Although these estimates are based on
pengetahuan terbaik manajemen atas management's best knowledge of current
kejadian dan tindakan saat ini, hasil yang events and actions, actual results may
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 56 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
timbul mungkin berbeda dengan jumlah yang differ from those estimates. Assumptions
diestimasi semula. Asumsi dan pertimbangan and considerations have a significant
yang memiliki pengaruh signifikan terhadap effect on the carrying amount of assets
jumlah tercatat aset dan liabilitas diungkapkan and liabilities disclosed in below.
di bawah ini.
4.
Persentase Penyelesaian 5. Percentage of Completion
Pengakuan pendapatan dan beban pokok 6. The Group recognizes revenues and cost
penjualan Grup mengakui pendapatan dan of revenue from the construction and
beban pokok penjualan dari proyek yang project in development stage based on
masih dalam progress pembangunan percentage of completion method. Stage
berdasarkan metode persentase of completion is measured based on the
penyelesaian. Tahap penyelesaian diukur accounting policies described in Note 2t.
berdasarkan kebijakan Akuntansi yang Important assumption which required in
dijelaskan dalam Catatan 2t. Asumsi yang determining the stage completion
penting diperlukan adalah dalam menentukan (percentage of completion) and the
tahap penyelesaian (persentase peyelesaian) amount of estimated income and total
dan dan jumlah estimasi pendapatan dan development cost. In making
jumlah biaya pembangunan. Dalam membuat assumptions, the Group evaluates them
asumsi, Grup mengevaluasinya berdasarkan based on past experience and with the
pengalaman di waktu yang lampau dan assistance of specialist. Revenue from
bantuan dari spesialis. Pendapatan dari the project are disclosed in Note 38 and
proyek diungkapkan dalam Catatan 38 dan expenses from the project are disclosed
beban dari proyek diungkapkan dalam catatan in note 39.
39.
7.
Estimasi Umur Manfaat Aset Tetap 8. Estimated of Useful Life of Fixed Assets
Grup melakukan penelaahan atas masa 9. The Group reviews on the useful life of
manfaat ekonomis aset tetap berdasarkan fixed asset based on several factors i.e.
faktor-faktor seperti kondisi teknis dan technical conditions and technology
perkembangan teknologi di masa depan. development in the future. Operating
Hasil operasi di masa depan akan results in the future will be affected by the
dipengaruhi atas perubahan estimasi yang estimated changes of those factors (See
diakibatkan oleh perubahan faktor tersebut note 18 for carrying value of fixed asset).
(lihat catatan 18 untuk nilai tercatat aset
tetap).
10.
Imbalan Pascakerja 11. Post-Employment Benefit
Nilai kini liabilitas pascakerja tergantung pada 12. The present value of post employment
beberapa faktor yang ditentukan dengan benefit depends on several factors which
dasar aktuarial berdasarkan beberapa are determined by actuarial basis based
asumsi. Asumsi yang digunakan untuk on several assumptions. Assumptions
menentukan liabilitas imbalan pasca kerja used to determine post-employment
pensiun neto mencakup tingkat diskonto dan benefits liabilities covered discount rate
tingkat kenaikan gaji. Perubahan asumsi ini and salary increase rate. The changes of
akan memengaruhi jumlah tercatat imbalan these assumption might affect carrying
pasca kerja. value of post employment benefit.
13.
Rugi Penurunan Nilai pada Aset Keuangan Impairment Loss on Financial Asset
yang diukur pada Biaya Perolehan yang measured at Amortized Cost
Diamortisasi
Grup menilai penurunan nilai pada aset The Group assess their financial assets
keuangan dengan biaya perolehan yang measured at amortized cost for
diamortisasi pada setiap tanggal pelaporan. impairment at each reporting date. In
Dalam menentukan apakah rugi penurunan determining whether an impairment loss
nilai harus dicatat dalam laba rugi, should be recorded in profit or loss,
manajemen harus mempertimbangkan management makes a judgement as to
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 57 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
informasi yang wajar dan terdukung yang whether there is reasonable and
tersedia tanpa biaya atau upaya berlebihan supportable information that is available
pada tanggal pelaporan mengenai peristiwa without undue cost or effort about past
masa lalu, kondisi kini, dan perkiraan kondisi events, current conditions and forecasts
ekonomi masa depan. Grup menerapkan of future conditions. The Group applies
pendekatan yang disederhanakan untuk simplified approach to measuring
mengukur kerugian kredit ekspektasian yang expected credit losses which uses a
menggunakan cadangan kerugian kredit lifetime expected loss allowance for all
ekspektasian seumur hidup untuk seluruh trade receivables. The carrying amount of
piutang usaha. Nilai tercatat aset keuangan financial assets classified as amortized
yang diukur pada biaya perolehan cost are disclosed in notes 5, 6, and 7.
diamortisasi diungkapkan dalam catatan 5, 6,
dan 7.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 58 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
2022 2021
Rp Rp
Kas/ Cash on Hand 20,051,189,727 19,687,683,540
Bank/ Cash in Banks
Pihak Berelasi/ Related Parties
Rupiah/ Rupiah
PT Bank Negara lndonesia (Persero) Tbk 2,082,904,689,258 413,813,037,538
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1,169,519,016,412 1,536,795,771,855
PT Bank Rakyat lndonesia (Persero) Tbk 380,465,155,762 444,973,054,070
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 209,393,463,358 158,885,589,623
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 15,126,794,233 11,783,532,898
Lain-lain/ Others (di bawah/ below Rp 100 Juta/ Million ) 92,211,157 8,130,021
Dolar Amerika Serikat/ United Stated Dollar
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 6,350,011,327 2,625,880,249
PT Bank Negara lndonesia (Persero) Tbk 1,280,736,219 13,468,444,900
Yen Jepang/ Japanese Yen
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 988,083,628 1,041,969,154
Euro/ Euro
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 15,504,408,965 77,396,936,198
Sub Jumlah/ Sub Total 3,881,624,570,319 2,660,792,346,506
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 59 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
2022 2021
Rp Rp
Pihak Ketiga/ Third Parties
Rupiah/ Rupiah
PT Bank JTrust Indonesia Tbk 260,597,329,614 201,948,300,381
PT Bank CIMB Niaga Tbk 103,208,389,815 56,733,970,909
PT Bank Central Asia Tbk 50,794,152,189 11,930,546,685
PT Bank Bukopin Tbk 3,598,575,385 5,021,913,525
PT Bank DKI 3,591,914,720 --
PT Bank Danamon Tbk 2,950,946,881 3,923,100,935
PT Bank Muamalat Tbk 2,402,592,095 1,623,146,167
PT Bank Permata Tbk 2,052,581,041 2,017,116,037
PT Bank Panin Tbk 1,900,886,731 5,092,847,373
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah 652,933,540 61,112,133
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk 598,768,244 593,862,315
PT Bank KEB Hana Indonesia 536,270,869 995,828,119
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 206,338,991 205,407,368
PT Bank Mega Tbk 106,157,042 55,543,144
PT Bank Jatim Syariah 92,050,763 983,862,736
PT Bank UOB Indonesia 84,478,948 249,250,904
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Utara 50,356,059 501,018,302
Lain-lain/ Others (di bawah/ below Rp 100 Juta/ Million ) 245,884,191 315,030,946
Dolar Amerika Serikat/ United Stated Dollar
PT Bank Danamon Tbk 54,665,068 50,439,238
Sub Jumlah/ Sub Total 433,725,272,186 292,302,297,217
Jumlah Bank/ Total Cash in Banks 4,315,349,842,505 2,953,094,643,723
Deposito Berjangka/ Time Deposits
Rupiah/ Rupiah
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1,500,000,000 64,246,422,467
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk -- 71,250,000,000
Sub Jumlah/ Sub Total 1,500,000,000 135,496,422,467
Pihak Ketiga/ Third Parties
PT Bank Mega Tbk -- 44,000,000,000
Sub Jumlah/ Sub Total -- 44,000,000,000
Jumlah Deposito Berjangka/ Total Time Deposits 1,500,000,000 179,496,422,467
Jumlah Kas dan Setara Kas/ Cash and Cash Equivalents 4,336,901,032,232 3,152,278,749,730
Tingkat Suku Bunga Deposito Berjangka/ Time Deposit Interest Rate 3.00% - 6.00% 3.00% - 6.00%
Jangka Waktu/ Maturity Period 1 - 3 Bulan/ Months 1 - 3 Bulan/ Months
(ARO) (ARO)
2022 2021
Rp Rp
Piutang Usaha 3,574,862,243,773 3,293,280,273,183 Accounts Receivable
Dikurangi: Cadangan Kerugian Less: Allowance for
Kredit Ekspektasian (591,762,195,632) (565,974,675,360) Expected Credit Losses
Neto 2,983,100,048,141 2,727,305,597,823 Net
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 60 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
a. Piutang usaha berdasarkan pelanggan adalah a.6. Trade receivables by customers are as
sebagai berikut: follows:
7.
2022 2021
Rp Rp
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Semesta Marga Raya 527,132,175,996 653,294,085,804
PT Hutama Karya (Persero) 104,848,642,984 --
PT Angkasa Pura I (Persero) 100,555,928,881 37,243,240
Perum Perumnas 51,498,340,211 --
PT Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk 24,959,505,535 24,959,505,535
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 14,564,386,602 14,964,386,604
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk 12,816,537,873 --
PT Marga Sarana Jabar 12,709,742,774 12,709,742,774
PT Perkebunan Nusantara IX 10,907,654,849 --
PT Angkasa Pura II (Persero) 592,384,770 153,739,366,262
PT Kawasan Berikat Nusantara (Persero) -- 98,327,272,729
Lain-lain/ Others (di bawah/ below Rp 10 Milyar/ Billion ) 42,659,014,928 32,440,358,272
Sub Jumlah/ Sub Total 903,244,315,403 990,471,961,220
Dikurangi: Cadangan Kerugian Kredit Ekspektasian/
Less: Allowance for Expected Credit Loss (83,540,646,162) (74,210,440,215)
Sub Jumlah Pihak Berelasi - Bersih/
Sub Total Related Parties - Net 819,703,669,241 916,261,521,005
Pihak Ketiga/ Third Parties
PT Sumber Segara Primadaya 268,400,835,699 68,524,400,000
KSO PT ACP - PT UJP 237,818,358,715 258,504,196,146
PT Urban Jakarta Propertindo Tbk 236,170,480,582 233,426,449,049
PT Citra Karya Jabar Tol 179,549,143,204 159,738,618,850
PT Chiyoda International Indonesia 101,163,952,288 --
PT Cipta Pilar Persada 89,999,780,532 76,752,782,948
PT Buana Pacific International 85,520,131,673 85,520,131,673
PT Mega Pesanggrahan Indah 78,659,888,064 61,654,338,458
PT Mahkota Berlian Cemerlang 66,700,701,654 73,943,946,654
PT Bali Desa Puri 59,762,289,282 72,397,744,931
PT Megakarya Makmur Sentosa 51,049,351,922 50,989,851,920
PT Marga Mandalasakti 48,099,865,230 --
PT Properti Bali Benoa 47,840,684,499 15,401,209,599
Bukit Sarua Development 39,607,026,393 41,072,490,408
Kementerian Pekerjaan Umum & Perumahan Rakyat/
Ministry of Public Works & Housing 30,037,460,044 31,695,560,291
Sumitomo Corporation 27,691,889,514 --
PT Patra Bangun Properti 26,842,249,942 15,842,249,942
PT Trans Retail Indonesia 21,704,389,036 21,704,389,036
PT Sama Sentral Swasembada 20,232,224,136 20,232,224,136
PT Anugrah Lingkar Selatan 19,693,904,073 19,693,904,073
PT Kalmar Jaya 17,940,257,102 17,940,257,102
Latitude 8.1 Property Development Group 15,954,303,266 15,954,303,266
PT Star Prima 15,595,169,446 15,595,169,446
PT Harrisma Data Citta (HDC) 15,199,400,149 --
PT Alfa Retailindo Tbk 14,270,083,064 166,833,077,730
PT Cahaya Adiputra Sentosa 13,460,730,062 13,460,730,062
PT Tri Raton Mega 13,066,079,722 2,677,289,600
PT Kode Sukses Sejahtera 12,887,208,960 --
PT Berlian Manyar Sejahtera 12,315,184,773 --
PT Karya Bersama Abadi 12,174,554,072 12,174,554,072
Kementerian Keuangan 11,419,238,893 --
PT Trans Retail Properti 11,145,425,110 11,145,425,110
PT Kaloka Land Hotel & Resort 10,528,615,954 10,528,615,954
PT Ichsan Medical Centre -- 21,446,915,053
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 61 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
2022 2021
Rp Rp
Pihak Ketiga/ Third Parties
PT Bandarudara International Jawa Barat (BIJB) -- 17,636,646,329
PT Transportasi Jakarta -- 28,190,454,000
Perorangan / Individuals (masing-masing di bawah/ each below
Rp 1 Milyar/ Billion ) 105,519,088,509 121,080,369,209
Lain-lain/ Others (di bawah/ below Rp 10 Milyar/ Billion ) 653,597,982,806 541,050,016,916
Sub Jumlah/ Sub Total 2,671,617,928,370 2,302,808,311,963
Dikurangi: Cadangan Kerugian Kredit Ekspektasian/
Less: Allowance for Expected Credit Losses (508,221,549,470) (491,764,235,145)
Sub Jumlah Pihak Ketiga - Bersih/
Sub Total Third Parties - Net 2,163,396,378,900 1,811,044,076,818
Neto/ Net 2,983,100,048,141 2,727,305,597,823
2022 2021
Rp Rp
Sampai dengan 12 bulan 1,435,382,822,897 1,056,137,963,869 Up to 12 months
Lebih dari 12 bulan More than 12 months
sampai dengan 24 bulan 349,812,133,287 577,296,400,627 to 24 months
Lebih dari 24 bulan More than 24 months
sampai dengan 36 bulan 330,963,696,129 315,920,749,459 to 36 months
Lebih dari 36 bulan 1,458,703,591,460 1,343,925,159,228 More than 36 months
Jumlah 3,574,862,243,773 3,293,280,273,183 Total
Dikurangi: Cadangan Kerugian Less: Allowance for
Kredit Ekspektasian (591,762,195,632) (565,974,675,360) Expected Credit Losses
Neto 2,983,100,048,141 2,727,305,597,823 Net
Mutasi cadangan kerugian kredit ekspektasian 6. The movements of allowance for expected
adalah sebagai berikut: credit losses of trade receivables are as
follows:
2022 2021
Rp Rp
Saldo Awal Tahun 565,974,675,360 579,671,547,739 Beginning Balance of the Year
Penambahan di Tahun Berjalan 45,461,677,446 85,915,220,213 Additional in Current Year
Pemulihan di Tahun Berjalan (19,674,157,174) (99,612,092,592) Recovery in Current Year
Saldo Akhir Tahun 591,762,195,632 565,974,675,360 Ending Balance of the Year
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 62 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Pemulihan atas cadangan kerugian penurunan The recovery on allowance for impairment of
nilai piutang usaha pada tahun 2021 sebesar accounts receivables for year 2021
Rp99.612.092.592 sebagian besar terdiri dari amounted to Rp99,612,092,592 is mainly
PT Alfa Retailindo Tbk sebesar from PT Alfa Retailindo Tbk amounted to
Rp19.487.155.807, PT Urban Jakarta Rp19,487,155,807, PT Urban Jakarta
Propertindo Tbk sebesar Rp9.616.286.684, Propertindo Tbk amounted to
PT Mahkota Berlian Cemerlang sebesar Rp9,616,286,684, PT Mahkota Berlian
Rp4.570.297.678, Bukit Sarua Development Cemerlang amounted to Rp4,570,297,678,
sebesar Rp3.323.096.797 dan lain-lain Bukit Sarua Development amounted to
dibawah Rp1.500 juta sebesar Rp3,323,096,797 and others below Rp1,500
Rp62.615.255.626. million amounting to Rp62,615,255,626.
8.
Berdasarkan penelahaan Manajemen atas 9. Based on the Management’s review on the
saldo piutang usaha secara individu dan individual and collective status of accounts
kolektif pada akhir tahun pelaporan, piutang receivables at the end of reporting year,
usaha tertentu mengalami penurunan nilai. certain accounts receivable were impaired.
Manajemen telah membentuk cadangan Management has made an allowance for
kerugian penurunan nilai berdasarkan impairment loss according to the Group’s
kebijakan akuntansi Grup. accounting policy.
10.
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan 11. Management believes that the allowance for
kerugian kredit ekspektasian piutang cukup expected credit losses on receivables is
untuk menutup kemungkinan tidak tertagihnya sufficient to cover possible losses on
piutang usaha di kemudian hari. uncollectible accounts receivable in the
future.
Selain piutang yang dijaminkan untuk obligasi, 12. In addition to the receivables as collateral for
terdapat juga piutang usaha yang digunakan the bond, there are some trade receivables
sebagai jaminan atas utang bank jangka used as collateral for short-term bank loan
pendek (Catatan 23). (Note 23).
13.
Penjelasan lebih terinci atas beberapa debitur 14. More detailed explanation of some debtors
adalah sebagai berikut: are as follows:
1) PT Semesta Marga Raya (SMR) 5. 1) PT Semesta Marga Raya (SMR)
Berdasarkan Perjanjian Perdamaian 6. Based on the Peace Treaty between
antara PT Adhi Karya (Persero) Tbk PT Adhi Karya (Persero) Tbk ("ADHI”)
(“ADHI”) dengan PT Semesta Marga Raya with PT Semesta Marga Raya ("SMR")
(“SMR”) tanggal 2 Desember 2015, dated December 2, 2015, agreed
bersepakat untuk menghentikan to stop the trial Case Process
proses persidangan Perkara No.573/III/ARB/BANI/2014 with
573/III/ARB/BANI/2014 dengan skema conversion scheme debts and bills.
penyelesaian konversi utang dan tagihan.
Konversi utang menjadi saham baru 7. Conversion of debt into new shares (debt
(debt to equity swap) yang diterbitkan to equity swap) which was issued by SMR
SMR atas nama ADHI dilakukan atas on behalf of the ADHI was conducted on
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 63 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Berdasarkan hal tersebut, para pihak 11. Based on this, the parties agreed to an
menyepakati perjanjian dalam bentuk agreement in the form of signing:
penandatanganan:
• Perjanjian jual beli saham SMR antara 12. • The sale and purchase agreement of
INA dengan PT Waskita Transjawa Toll SMR shares between the INA and
Road (WTTR). Perjanjian jual beli PT Waskita Transjawa Toll Road
saham ini akan dilakukan oleh INA atas (WTTR). This share purchase
saham yang dimiliki PT Waskita agreement will be carried out by the
Transjawa Toll Road (WTTR) pada INA for the shares owned by
SMR, berbeda dengan transaksi PT Waskita Transjawa Toll Road
saham atas skema debt to equity swap (WTTR) at SMR, in contrast to the
dalam rencana awal pembayaran share transaction under the debt to
piutang Perusahaan pada SMR; equity swap scheme in the initial plan
for payment of receivables the
Companies at SMR;
• Perjanjian penyelesaian perdamaian 13. • The settlement agreement between
antara SMR dan Perusahaan, yang SMR and the Company, which
mengubah skema pembayaran dengan changed the payment scheme from a
skema debt to equity swap menjadi debt to equity swap scheme to a
pembayaran bertahap. gradual payment.
14.
Sesuai dengan perjanjian penyelesaian 15. Based on the Peace Treaty between
perdamaian antara SMR dengan the Company with SMR dated August 25,
Perusahaan No: 035/PERJ/SMR/VIII/2022, 2022 No: 035/PERJ/SMR/VIII/2022, 031-
031-2/2022/045 Tanggal 25 Agustus 2022, 2/2022/045. The Company on September
Perusahaan pada tanggal 28 September 28, 2022 received payment for Term 1 of
2022 menerima pembayaran Termin 1 Rp 140,039,719,887 (including tax) in
sebesar Rp140.039.719.887 (sudah accordance with applicable tax
termasuk pajak) sesuai dengan peraturan regulations. SMR is required to pay the
perpajakan yang berlaku. SMR wajib Company in the amount of
membayarkan kepada Perusahaan Rp700,198,599,440, with installments
sebesar Rp700.198.599.440, dengan payments of 7 (seven) annual installments
pembayaran secara bertahap sebanyak of the same amount is amounted to
7 (tujuh) kali angsuran tahunan dengan Rp80,022,697,079.
jumlah yang sama yaitu sebesar
Rp80.022.697.079.
15.
Manajemen berkeyakinan bahwa 16. Management believes that the allowance
cadangan kerugian kredit ekspektasian for expected credit losses on receivables
pada tahun 2022 cukup untuk menutup in year 2022 is sufficient to cover possible
kemungkinan tidak tertagihnya piutang losses on uncollectible accounts
usaha di kemudian hari. receivable in the future.
16.
Saldo piutang usaha kepada SMR 17. Balance of trade receivable to SMR
pada 31 Desember 2022 dan 2021 as of December 31, 2022 and 2021
sebesar Rp527.132.175.996 dan amounted to Rp527,132,175,996 and
Rp653.294.085.904. Rp653,294,085,904.
18.
2) PT Kawasan Berikat Nusantara (KBN) 19. 2) PT Kawasan Berikat Nusantara (KBN)
Perusahaan bekerja sama dengan 20. The Company cooperates with
KBN sebagai pelaksana Proyek KBN as the executor of the Wharf
Pembangunan Dermaga dan Perbaikan Development and Land Boundary
Batas Lahan C.04 Kawasan Marunda. Improvement C.04 Marunda Area project.
Perjanjian ini dituangkan dalam kontrak This agreement was stated in a contract
yang ditandatangani tanggal 12 April 2018 signed on April 12, 2018 with a contract
dengan nilai kontrak (termasuk PPN) value (including VAT) of
sebesar Rp1.081.600.000.000. Rp1,081,600,000,000.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 65 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Berdasarkan notulen rapat tanggal 21. Based on the minutes of the meeting on
16 Februari 2021, Perusahaan dan February 16, 2021, the Company and
KBN telah sepakat mengenai rencana KBN have agreed on the 3rd termin
pembayaran termin ke-III, penyusunan payment plan, the preparation of the 3rd
addendum ke-III dan pembahasan addendum and the discussion of freezing.
freezing.
22.
Berdasarkan notulen rapat tanggal 23 Juni 23. Based on the minutes of the meeting on
2022, Perusahaan dan KBN telah sepakat June 23, 2022, the Company and
untuk merealisasikan termin ketiga. KBN have agreed to realize the third term.
Pembayaran termin ketiga akan Payment of the third term will be
dijadwalkan pada tanggal 30 Juni 2022 scheduled on June 30, 2022 or no later
atau paling lambat tanggal 1 Juli 2022, than July 1, 2022, preparation of the third
penyusunan addendum ke-III, addendum, discussion of freezing and the
pembahasan freezing dan ruang lingkup scope of the fourth term.
termin keempat.
24.
Perusahaan menerima pembayaran dari 25. The Company received payments from
KBN sebesar Rp47.688.727.273 pada KBN amounted to Rp47,688,727,273 on
tanggal 20 Januari 2022, dan January 20, 2022, and Rp47,688,727,273
Rp47.688.727.273 pada tanggal 6 Juli on July 6, 2022 (exclude final tax).
2022 (diluar pajak final).
26.
Perusahaan berkeyakinan bahwa 17. The Company believes that the allowance
cadangan kerugian kredit ekspektasian for expected credit losses on trade
pada tahun 2022 cukup untuk menutup receivables in year 2022 is sufficient to
kemungkinan tidak tertagihnya piutang cover possible losses on uncollectible
usaha di kemudian hari. accounts receivable in the future.
27.
Saldo piutang usaha kepada KBN 28. Balance of trade receivable to KBN
pada 31 Desember 2022 dan 2021 as of December 31, 2022 and
sebesar nihil dan Rp98.327.272.729. December 31, 2021 amounted to nil and
Rp98,327,272,729.
29.
3) PT Buana Pacific International (BPI) 30. 3) PT Buana Pacific International (BPI)
Perusahaan melaksanakan pekerjaan 31. The Company carries out the construction
Pembangunan Gayanti City Apartemen work for Gayanti City Apartment Jakarta
Jakarta berdasarkan Surat Perjanjian based on the Letter of Agreement dated
tanggal 17 Desember 2015 17 December 2015 No. 016/SPK/BPI-
No. 016/SPK/BPI-APG/XII/2015 antara APG/XI/2015 between the Company and
Perusahaan dengan BPI International BPI International with a contract value
dengan nilai kontrak (termasuk PPN) (including VAT) of Rp390,888,000,000.
sebesar Rp390.888.000.000.
Berdasarkan Laporan Sidang Perkara 32. Based on The Case Hearing Report
No.376/Pdt.sus PKPU/2021.Niaga.Jkt.Pst No.376/Pdt.sus-PKPU/2021.Niaga.Jkt.Pst
tanggal 11 Januari 2022 tentang dated January 11, 2022 on the discussion
pembahasan proposal perdamaian dapat of peace proposals can be extended with
diperpanjang dengan setiap kreditur. each creditors.
Perusahaan berkeyakinan bahwa 18. The Company believes that the allowance
cadangan kerugian kredit ekspektasian for expected credit losses on trade
pada tahun 2022 cukup untuk menutup receivables in year 2022 is sufficient to
kemungkinan tidak tertagihnya piutang cover possible losses on uncollectible
usaha di kemudian hari. trade receivable in the future.
Saldo piutang usaha ini pada 33. Balance of this trade receivable as of
31 Desember 2022 dan 2021 masing- December 31, 2022 and December 31,
masing sebesar Rp85.520.131.673. 2021 is amounted to Rp85,520,131,673,
respectively.
Pada tahun 2021, Manajemen melalui 36. In 2021, Management through its lawyer
kuasa hukumnya Praja & Partners telah Praja & Partners has filed the first, second
melayangkan surat somasi pertama, and third subpoena regarding unpaid bills
kedua dan ketiga mengenai tagihan yang in order to be repaid. Until the issuance
belum dibayarkan agar dapat dilunasi. date of these consolidated financial
Hingga tanggal penerbitan laporan statements, management continuesly
keuangan konsolidasian, Manajemen claim such receivables.
masih terus melakukan upaya penagihan.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 67 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Berdasarkan Surat Kurator Syaiful Ma’arif 40. Based on Curator Syaiful Ma'arif's letter
tanggal 22 November 2021, pihak kurator dated November 22, 2021, the Curator is
sampai dengan saat ini masih berupaya still trying to find investors who are
untuk mencari Investor yang berminat interested in the objects of bankruptcy in
atas objek-objek harta pailit sesuai accordance with the court's decision. Until
dengan keputusan pengadilan. Hingga now, management is still waiting for the
tanggal penerbitan laporan keuangan auction process. Until the issuance date
konsolidasian, Manajemen masih terus of these consolidated financial
melakukan upaya penagihan. statements, management continuously
claim such receivables.
41.
Manajemen berkeyakinan bahwa 42. Management believes that the allowance
cadangan kerugian kredit ekspektasian for expected credit losses in year 2022 is
pada tahun 2022 cukup untuk menutup sufficient to cover possible losses on
kemungkinan tidak tertagihnya piutang uncollectible accounts receivable in the
usaha di kemudian hari. future.
43.
Saldo piutang usaha ini pada 44. Balance of this trade receivable as of
31 Desember 2022 dan 2021 sebesar December 31, 2022 and December 31,
Rp15.954.303.266. 2021 amounted to Rp15,954,303,266.
45.
6) PT Star Prima 46. 6) PT Star Prima
Perusahaan melaksanakan pekerjaan 47. The Company carried out Procurement
Pengadaan & Pemasangan Struktur, & Installation of Structures, Architecture
Arsitektur & Plumbing Gedung Hotel & Plumbing of Best Western Star
Best Western Star Semarang Hotel Semarang based on the
berdasarkan Surat Perjanjian tanggal Agreement Letter dated September 8,
8 September 2011 No. 02/SPPPK/SP- 2011 No. 02/SPPPK/SP-ADHI/
ADHI/ BESTWESTERN STAR BESTWESTERN STAR SEMARANG/
SEMARANG/STRUKTUR,ARSITEKTUR& STRUCTURE, ARCHITECTURE &
PLUMBING/IX/11 antara Perusahaan PLUMBING /IX/11 between the Company
dengan PT Star Prima dengan nilai and PT Star Prima with a contract value
kontrak (termasuk PPN) sebesar (including VAT) of Rp72,450,000,000, the
Rp72.450.000.000, Perusahaan juga Company also carries out building work
melaksanakan pekerjaan Gedung Hotel Best Western Star Hotel Semarang
Best Western Star Semarang Mekanikal Mechanical & Electrical based on the
& Elektrikal berdasarkan Surat Perjanjian Letter of Agreement dated January 17,
tanggal 17 Januari 2012 No. 2012 No. 03/SPPPK/SP-ADHKY/BEST
03/SPPPK/SP-ADHKY/BEST WESTERN WESTERN STAR SEMARANG/
STAR SEMARANG/MEKANIKAL MEKANIKAL ELEKTRIKAL/I/12 between
ELEKTRIKAL/I/12 antara Perusahaan the Company and PT Star Prima with a
dengan PT Star Prima dengan nilai contract value (including VAT) of IDR
kontrak (termasuk PPN) sebesar 27,163,263,400.
Rp27.163.263.400.
48.
49.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 68 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Berdasarkan notulen rapat tanggal 50. Based on the minutes of the meeting on
18 Oktober 2019, Perusahaan dan October 18, 2019, The Company and
PT Star Prima melakukan pembahasan PT Star Prima conducted discussions
mengenai sisa kewajiban serta rencana about the remaining obligations and
pembayarannya. Hingga tanggal payment plans. Until the issuance date of
penerbitan laporan keuangan these consolidated financial statements,
konsolidasian, Perusahaan masih terus The Company continuously claim such
melakukan upaya penagihan. receivables.
51.
Perusahaan berkeyakinan bahwa 52. The Company believes that the allowance
cadangan kerugian kredit ekspektasian for expected credit losses in year 2022 is
pada tahun 2022 cukup untuk menutup sufficient to cover possible losses on
kemungkinan tidak tertagihnya piutang uncollectible accounts receivable in the
usaha di kemudian hari. future.
53.
Saldo piutang usaha ini pada 54. Balance of this trade receivable as of
31 Desember 2022 dan 2021 masing- December 31, 2022 and December 31,
masing sebesar Rp12.174.554.072. 2021 amounted to Rp12,174,554,072
respectively.
55.
7) PT Karya Bersama Abadi (KAB) 56.7) PT Karya Bersama Abadi (KAB)
Perusahaan melaksanakan pekerjaan 57. The Company conducted the work for
Struktur, Arsitektur, Plumbing Proyek Structure, Architecture, and Plumbing
Grand Sunset Condotel, Bali berdasarkan Project of Grand Sunset Condotel, Bali by
Surat Perjanjian tanggal 31 Mei 2013 the Letter of Agreement dated May 31,
antara Perusahaan dengan KAB dengan 2013 between the Company and
nilai kontrak (termasuk PPN) sebesar KAB with a contract value (include VAT)
Rp65.000.000.000. of Rp65,000,000,000.
58.
Sampai dengan saat ini, proses lelang 59. Until now, the auction process for the
atas objek-objek harta pailit sesuai objects of bankruptcy property in
dengan keputusan pengadilan masih accordance with the court's decision is
sedang berlangsung. Hingga tanggal still ongoing. Until the issuance date of
penerbitan laporan keuangan these consolidated financial statements,
konsolidasian, Perusahaan masih terus The Company continuously claim such
melakukan upaya penagihan. receivables.
60.
Perusahaan berkeyakinan bahwa 61. The Company believes that the allowance
cadangan kerugian kredit ekspektasian for expected credit losses in year 2022 is
pada tahun 2022 cukup untuk menutup sufficient to cover possible losses on
kemungkinan tidak tertagihnya piutang uncollectible trade receivable in the future.
usaha di kemudian hari.
62.
Saldo piutang usaha ini pada 63. Balance of this trade receivable as of
31 Desember 2022 dan 2021 masing- December 31, 2022 and December 31,
masing sebesar Rp12.174.554.072. 2021 amounted to Rp12,174,554,072,
respectively.
64.
8) PT Kaloka Land Hotel dan Resort 5) 8) PT Kaloka Hotel and Resort
Perusahaan melaksanakan pekerjaan 65. The Company conducted the project work
Proyek Pembangunan Hotel Quest Solo for construction a Hotel Quest Solo by the
berdasarkan Surat Kontrak Perjanjian Letter of Agreement No. 02/KHR-
Pemborongan No. 02/KHR-AK/XI/2013 AK/XI/2013 dated November 29, 2013
tanggal 29 November 2013 antara between the Company and PT Kaloka
Perusahaan dengan PT Kaloka Hotel dan Hotel and Resort with a contract value of
Resort dengan nilai kontrak sebesar Rp74,500,000,000.
Rp74.500.000.000.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 69 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Berdasarkan Surat Permohonan 66. Based on the Letter of Request for Delay
Penundaan Pembayaran Utang Tanggal in Debt Payment dated March 22, 2021,
22 Maret 2021, meminta penundaan requesting a delay in payment and making
pembayaran dan melakukan cicilan payment installments amounted
pembayaran sebesar Rp50.000.000 di Rp50,000,000 in 2021. Until the issuance
tahun 2021. Hingga tanggal penerbitan date of these consolidated financial
laporan keuangan konsolidasian, statements, management continuously
Manajemen masih terus melakukan claim such receivables.
upaya penagihan.
67.
Perusahaan berkeyakinan bahwa 68. The Company believes that the allowance
cadangan kerugian kredit ekspektasian for expected credit losses in year 2022 is
pada tahun 2022 cukup untuk menutup sufficient to cover possible losses on
kemungkinan tidak tertagihnya piutang uncollectible accounts receivable in the
usaha di kemudian hari. future.
Saldo piutang usaha ini pada 69. Balance of this trade receivable as of
31 Desember 2022 dan 2021 masing- December 31, 2022 and 2021 is
masing sebesar Rp10.528.615.954. amounted to Rp10,528,615,954,
respectively.
70.
71.
6. Piutang Retensi 6.7. Retention Receivables
2022 2021
Rp Rp
Piutang Retensi 1,156,498,921,233 899,324,377,554 Retention Receivables
Dikurangi: Cadangan Kerugian Less: Allowance for
Kredit Ekspektasian (114,089,727,364) (147,108,265,622) Expected Credit Losses
Neto 1,042,409,193,869 752,216,111,932 Net
2022 2021
Rp Rp
Pihak Berelasi Related Parties
Rupiah 585,717,255,813 434,362,195,842 Rupiah
Dolar
US Amerika Serikat
Dolar -- 4,425,128,516 US Dollar
Subtotal Pihak Berelasi 585,717,255,813 438,787,324,358 Subtotal Related Parties
Dikurangi: Cadangan Kerugian Less: Allowance for
Kredit Ekspektasian (26,788,449,823) (53,225,165,509) Expected Credit Losses
Subtotal Pihak Berelasi - Bersih 558,928,805,990 385,562,158,849 Subtotal Related Parties - Net
Pihak Ketiga Third Parties
Rupiah 570,781,665,420 460,537,053,196 Rupiah
Dikurangi: Cadangan Kerugian Less: Allowance for
Kredit Ekspektasian (87,301,277,541) (93,883,100,113) Expected Credit Losses
Subtotal Pihak Ketiga - Bersih 483,480,387,879 366,653,953,083 Subtotal Third Parties - Net
Neto 1,042,409,193,869 752,216,111,932 Net
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 70 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
b. Piutang retensi berdasarkan jenis usaha b. Retention receivables by business sector are
adalah sebagai berikut: as follows:
2022 2021
Rp Rp
Teknik dan Konstruksi 1,122,156,266,754 882,750,790,985 Engineering and Construction
Manufaktur 34,342,654,479 16,573,586,569 Manufacture
Jumlah 1,156,498,921,233 899,324,377,554 Total
Dikurangi: Cadangan Kerugian Less: Allowance for
Kredit Ekspektasian (114,089,727,364) (147,108,265,622) Expected Credit Losses
Neto 1,042,409,193,869 752,216,111,932 Net
2022 2021
Rp Rp
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Hutama Karya (Persero) 357,664,201,045 249,931,389,915
PT Jogjasolo Marga Makmur 58,380,098,720 --
PT Angkasa Pura II (Persero) 35,287,979,979 19,771,070,693
PT Bukit Asam (Persero) Tbk 30,477,008,421 29,763,225,072
PT Transmarga Jatim Pasuruan 22,485,128,671 22,485,128,671
PT Jasamarga Jogja Bawen 21,314,964,977 --
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 18,400,481,829 7,033,538,250
PT Perkebunan Nusantara IX 11,245,005,000 --
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 8,415,806,609 27,046,041,434
PT Pertamina (Persero) 5,804,001,734 27,739,100,058
PT Pupuk Sriwijaya (Persero) -- 16,475,250,000
Lain-lain/ Others (masing-masing di bawah/ each below Rp 10 Milyar/ Billion ) 16,242,578,828 38,542,580,265
Sub Jumlah/ Sub Total 585,717,255,813 438,787,324,358
Dikurangi: Cadangan Kerugian Kredit Ekspektasian/
Less: Allowance for Expected Credit Losses (26,788,449,823) (53,225,165,509)
Sub Jumlah Pihak Berelasi - Bersih / Sub Total Related Parties - Net 558,928,805,990 385,562,158,849
Pihak Ketiga/ Third Parties
PT Chiyoda International Indonesia 117,401,153,464 13,023,850,067
PT Alfa Retailindo Tbk 69,270,597,775 68,882,667,732
Kementerian Pekerjaan Umum & Perumahan Rakyat/
Ministry of Public Works & Housing 42,719,165,652 45,116,121,238
PT Marga Mandalasakti 27,268,829,795 23,198,880,650
KSO PT ACP - PT UJP 22,758,097,284 20,332,407,009
PT Citra Karya Jabar Tol 21,614,365,000 8,053,815,000
PT Megakarya Makmur Sentosa 17,732,967,660 17,702,982,815
PT Putra Pratama Sukses 17,239,181,565 17,239,181,565
PT Bukit Sarua Development 16,660,456,128 --
PT Mandiri Sukses Sejahtera 16,474,345,615 15,055,509,695
Kementerian Perhubungan/ Ministry of Transportation 13,219,857,259 --
Ichsan Medical Centre 11,665,271,976 7,169,412,406
PT Mega Pesanggrahan Indah 8,181,417,357 16,090,811,006
PT Properti Bali Benoa 6,606,434,225 13,421,721,879
Lain-lain/ Others (masing-masing di bawah/ each below Rp 10 Milyar/ Billion ) 161,969,524,665 195,249,692,134
Sub Jumlah/ Sub Total 570,781,665,420 460,537,053,196
Dikurangi: Cadangan Kerugian Kredit Ekspektasian/
Less: Allowance for Expected Credit Losses (87,301,277,541) (93,883,100,113)
Sub Jumlah Pihak Ketiga - Bersih / Sub Total Third Parties - Net 483,480,387,879 366,653,953,083
Neto/ Net 1,042,409,193,869 752,216,111,932
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 71 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
d. Mutasi cadangan kerugian kredit ekspektasian e. The movements of allowance for expected
piutang retensi adalah sebagai berikut: credit losses of retention receivables are as
follows:
2022 2021
Rp Rp
Saldo Awal Tahun 147,108,265,622 111,684,118,504 Beginning Balance of the Year
Penambahan di Tahun Berjalan 26,730,268,546 54,174,809,114 Additional in Current Year
Pemulihan di Tahun Berjalan (59,748,806,804) (18,750,661,996) Recovery in Current Year
Saldo Akhir Tahun 114,089,727,364 147,108,265,622 Ending Balance of the Year
Pemulihan atas cadangan kerugian 20. Recovery of allowance for impairment losses
penurunan nilai piutang retensi pada tahun on retention receivables in year, 2022 is
2022 sebesar Rp59.748.806.804 sebagian amounted to Rp59,748,806,804 mostly
besar terdiri dari PT Pupuk Sriwijaya consisting of PT Pupuk Sriwijaya (Persero)
(Persero) Rp13.438.902.484, PT Trans Marga Rp13,438,9902,484, PT Trans Marga Jateng
Jateng sebesar Rp5.608.153.863, PT Hutama amounted to Rp5,608,153,863, PT Hutama
Karya (Persero) Rp4.723.911.815, Karya (Persero)Tbk Rp7,723,911,815,
PT Pembangunan Jaya Ancol Tbk. PT Pembangunan Jaya Ancol Tbk.
Rp2.700.657.655, PT Pertamina (Persero) Rp2.700.657.655, PT Pertamina (Persero)
Rp2.336.843.334, PT Bank Mandiri (Persero) Rp2,336,843,334. PT Bank Mandiri
Tbk., Rp1.992.269.919, PT PLN (Persero) (Persero)Tbk, Rp1,992,269,919, PT PLN
Rp1.122.412.785 dan lain-lain dibawah (Persero) Rp1,122,412,785. and others below
Rp1.500 juta sebesar Rp27.825.654.949. Rp1.500 million amounting to
Rp27,825,654,949.
Pemulihan atas cadangan kerugian Recovery of allowance for impairment losses
penurunan nilai piutang retensi pada tahun on retention receivables in
31 Desember 2021 sebesar December 31, 2021 is amounted to
Rp18.750.661.996 sebagian besar terdiri dari Rp18,750,661,996 mostly consisting of
PT Alfa Retailindo Tbk sebesar PT Alfa Retailindo Tbk amounted to
Rp2.505.905.229, PT Langgeng Perkasa Rp2,505,905,229, PT Langgeng Perkasa
Makmur sebesar Rp2.189.304.875, Makmur amounting to Rp2,189,304,875,
PT Properti Bali Benoa sebesar PT Properti Bali Benoa amounted to
Rp1.714.168.913, PT Ichsan Medical Centre Rp1,714,168,913, and PT Ichsan Medical
sebesar Rp1.622.568.816 dan lain-lain Centre amounted to Rp1,622,568,816, and
dibawah Rp1.500 juta sebesar others below Rp1,500 million amounting to
Rp10.718.714.163. Rp10,718,714,163.
Piutang retensi dijaminkan untuk utang bank Retention receivables used as collateral for
(catatan 23). the bank loan (notes 23).
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan 21. Management believes that the allowance for
kerugian kredit ekspektasian piutang retensi expected credit losses on retention
cukup untuk menutup kemungkinan tidak receivables is sufficient to cover possible
tertagihnya piutang di kemudian hari. losses on uncollectible receivables in the
future.
7. Tagihan Bruto Pemberi Kerja 7.8. Gross Amount Due From Costumers
2022 2021
Rp Rp
Biaya Konstruksi 74,673,440,161,805 66,552,126,073,867 Construction Costs
Laba yang Diakui 11,223,647,216,130 9,925,761,544,363 Recognized Profit
Jumlah Tagihan Bruto Total Gross Amount Due
Pemberi Kerja 85,897,087,377,935 76,477,887,618,230 from Customers
Penagihan (75,519,327,386,284) (63,623,051,374,686) Billings
Dikurangi: Cadangan Kerugian Less: Allowance for
Kredit Ekspektasian (482,087,519,705) (505,829,610,298) Expected Credit Losses
Neto 9,895,672,471,946 12,349,006,633,246 Net
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 72 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
b. Tagihan bruto pemberi kerja berdasarkan b.9. Gross amount due from customers by currency
mata uang adalah sebagai berikut: are as follows:
10.
2022 2021
Rp Rp
Pihak Berelasi Related Parties
Rupiah 3,813,990,503,265 6,941,652,662,946 Rupiah
Dolar
US Amerika Serikat
Dolar -- 36,630,596,356 US Dollar
Sub Jumlah 3,813,990,503,265 6,978,283,259,302 Sub Total
Dikurangi: Cadangan Kerugian Less: Allowance for
Kredit Ekspektasian (147,768,735,510) (226,841,944,869) Expected Credit Losses
Jumlah Pihak Berelasi - Bersih 3,666,221,767,755 6,751,441,314,433 Total Related Parties - Net
Pihak Ketiga Third Parties
Rupiah 6,563,769,488,386 5,876,552,984,242 Rupiah
Dikurangi: Cadangan Kerugian Less: Allowance for
Kredit Ekspektasian (334,318,784,195) (278,987,665,429) Expected Credit Losses
Jumlah Pihak Ketiga - Bersih 6,229,450,704,191 5,597,565,318,813 Total Third Parties - Net
Neto 9,895,672,471,946 12,349,006,633,246 Net
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 73 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
2022 2021
Rp Rp
Pihak Ketiga/ Third Parties
Kementerian Perhubungan/ Ministry of Transportation 3,676,595,101,013 2,874,767,711,482
Kementerian Pekerjaan Umum & Perumahan Rakyat/
Ministry of Public Works & Housing 406,543,073,085 316,948,136,775
PT Citra Karya Jabar Tol 396,877,987,387 475,682,791,871
PT Alfa Retailindo Tbk 370,313,612,093 327,786,386,700
KSO PT ACP - PT UJP 250,029,345,372 282,974,799,113
PT Berlian Manyar Sejahtera 196,556,343,084 156,921,166,922
Direktorat Jenderal Perhubungan Udara/ Directorate General of Civil Aviation 111,033,636,395 --
PT Chiyoda International Indonesia 99,704,923,254 206,271,322,018
PT Marga Mandalasakti 76,390,336,950 --
Bank Indonesia 56,410,770,267 122,454,667
PT Freeport Indonesia 48,710,425,521 --
RS. Dr. Wahidin Sudirohusodo 47,989,195,183 --
Kementerian Pemuda dan Olahraga/ Ministry of Youth and Sport 47,640,850,924 47,640,850,924
PT Bali Desa Puri 40,762,130,205 43,331,152,006
PT Puri Wahid Pratama 36,439,948,037 --
PT Tri Raton Mega 35,690,056,486 46,916,985,405
PT Indah Kiat Karawang 33,415,083,482 --
PT Megakarya Makmur Sentosa 29,332,489,074 29,280,185,811
Dinas Cipta Karya dan Tata Ruang Kota Batam/
Office of Public Works and Spatial Planning Batam City 28,666,769,872 --
PT Ciputra Group Tbk 27,386,315,135 27,386,315,135
PT Anggana Sandya Development 23,877,033,787 --
PT Buana Pacific International 20,863,238,776 21,478,684,156
PT Hocky Anwa Lestari 17,157,464,109 26,636,207,817
PT Total EP Indonesie 16,577,387,870 16,577,387,870
PT Mandiri Sukses Sejahtera 16,521,467,613 29,945,315,981
Yayasan Rumah Sakit Islam Surabaya 14,999,997,025 --
PT Jakarta Tollroad Development 13,985,196,227 12,812,052,801
JV ADHI IKPT 13,693,928,432 13,693,928,432
PT Urban Jakarta Propertindo Tbk 13,663,005,862 67,184,709,520
PT Mega Pesanggrahan Indah 12,834,959,882 9,688,771,555
PT Harrisma Data Citta (HDC) 12,528,720,171 --
PT Ichsan Medical Centre 12,104,970,944 10,031,674,406
PT Mosad 11,788,337,252 --
PT Langgeng Perkasa Makmur 9,143,103,665 10,952,661,356
Pusat Pemanfaatan dan Inovasi IPTEK-LIPI/
Center of Utilization and Innovasion of IPTEK-LIPI 5,374,276,423 76,448,437,518
Sumitomo Corporation 4,464,721,613 27,891,865,318
PT Sanbe Prakarsa Husada 3,311,991,967 24,225,754,269
Sekolah Tinggi Agama Islam Negeri Malang 2,126,628,045 2,126,628,045
UIN Sunan Kalijaga 1,711,326,062 6,215,831,107
PT Trans Retail Properti 1,026,545,189 20,197,210,969
Kementerian Pendidikan dan Kebudayaan/ Ministry of Education and Culture 742,179,768 17,824,934,691
PT Patra Bangun Properti 485,856,544 11,564,961,964
Kementerian Keuangan/ Ministry of Finance 10,075,501 63,711,646,137
PT Transportasi Jakarta 7,626,417 44,626,745,439
Lembaga Ilmu Pengetahuan Indonesia/ Indonesian Institute of Science 2,377,722 11,216,979,700
Universitas Gajah Mada 538,714 34,359,187,501
PT Sumber Segara Primadaya -- 111,618,846,790
Kementerian Agama/ Ministry of Religious Affairs -- 69,811,464,664
Lain-lain/ Others (masing-masing di bawah/ each below Rp 10 Milyar / Billion ) 318,278,139,986 299,680,837,407
Sub Jumlah/ Sub Total 6,563,769,488,386 5,876,552,984,242
Dikurangi: Cadangan Kerugian Kredit Ekspektasian/
Less: Allowance for Expected Credit Losses (334,318,784,195) (278,987,665,429)
Sub Jumlah Pihak Ketiga - Bersih / Sub Total Third Parties - Net 6,229,450,704,191 5,597,565,318,813
Neto/ Net 9,895,672,471,946 12,349,006,633,246
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 74 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Pemulihan atas cadangan kerugian 5. Recovery for allowance for impairment losses
penurunan nilai tagihan bruto pemberi kerja on gross amount due from customer in year
pada tahun 2022 sebesar 2022 amounting to Rp157,265,007,347 is
Rp157.265.007.347 sebagian besar dari mainly from PT Hutama Karya (Persero)
PT Hutama Karya (Persero) sebesar Rp61,642,678,856, PT Pupuk Sriwijaya
Rp61.642.678.856, PT Angkasa Pura I Rp29,549,841,504, PT Angkasa Pura I
(Persero), PT Pupuk Sriwijaya (Persero) Rp16,401,100,604, PT Angkasa
Rp29.549.841.504, PT Angkasa Pura I Pura II (Persero) Rp6,336,343,687, RS Pelni
Rp16.401.100.604, PT Angkasa Pura II Rp2,259,196, PT Askes Indonesia (Persero)
(Persero) Rp6.336.343.687, RS Pelni Rp1,072,031,802. PT Alfa Retailindo Tbk
Rp2.259.196.069, PT Askes Indonesia Rp1,085,255,608, PT Azru Utama Realty
(Persero) Rp1.072.031.802. PT Alfa Rp1,085,255,608. and others below Rp1.500
Retailindo Tbk Rp1.315.597.443. PT Azru million amounting to Rp37,602,961,774.
Utama Realty Rp1.085.255.608. dan lain-lain
dibawah Rp1.500 juta sebesar
Rp37.602.961.774.
Pemulihan atas cadangan kerugian Recovery for allowance for impairment losses
penurunan nilai tagihan bruto pemberi kerja on gross amount due from customer in 2021
pada tahun 2021 sebesar amounting to Rp136,842,162,291 is mainly
Rp136.842.162.291 sebagian besar dari from Ministry of Transportation amounting to
Kementerian Perhubungan sebesar Rp40,476,148,748, PT Hutama Karya
Rp40.476.148.748, PT Hutama Karya (Persero) amounting to Rp23,697,367,050,
(Persero) sebesar Rp23.697.367.050, PT Alfa PT Alfa Retailindo Tbk amounting to
Retailindo Tbk sebesar Rp10.866.990.694, Rp10,866,990,694, PT Mega Pesanggrahan
PT Mega Pesanggrahan Indah sebesar Indah amounting to Rp6,900,257,562 and
Rp6.900.257.562 dan lain-lain dibawah others below Rp1,500 million amounting to
Rp1.500 juta sebesar Rp54.901.398.237. Rp54,901,398,237.
6.
a. Sumitomo Corporation a. Sumitomo Corporation
Perusahaan mendapatkan kontrak pekerjaan The Company obtained a work contract for
untuk pembangunan Coal-Fired Power Plant the construction of A Coal-Fired Power Plant
With An Intended Configuration of Two (2) With An Intended Configuration of Two (2)
Unit x 30 MW Gross Electrical Power Output Unit x 30 MW Gross Electrical Power Output
di Pomalaa Sulawesi Tenggara sesuai at Pomalaa South East Sulawesi in
dengan Letter of Intent for Civil Works Ref accordance with the Letter of Intent for Civil
No. L-ELEBZ-257 tertanggal Works Ref No. L-ELEBZ-257 dated
28 Desember 2012; Amandemen No. 1 to December 28, 2012; Amendment No. 1 to
Subcontract Agreement (Contract No. LEGE- Subcontract Agreement (Contract No. LEGE-
12-1093-AK), tanggal 2 Mei 2013; 12-1093-AK), dated 2 May 2013; Amendment
Amandemen No. 2 to Subcontract Agreement No. 2 to Subcontract Agreement (Contract
(Contract No. LEGE-12-1093-AK) and No. LEGE-12-1093-AK) and Amendment No.
Amandemen No. 1, tanggal 28 Februari 2015 1, dated February 28, 2015 and Amendment
dan Amandemen No. 3 to Subcontract No. 3 to Subcontract Agreement (Contract
Agreement (Contract No. LEGE-12-1093- No. LEGE-12-1093-AK), dated September 1,
AK), tanggal 1 September 2015 antara 2015 between the company and Sumitomo
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 75 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Saat ini perusahaan sedang melakukan Currently, the Company is in the process of
proses pengajuan penagihan dan klaim atas billing and claiming claims for design delays
keterlambatan desain dan perubahan desain and design changes that have resulted in
yang mengakibatkan perubahan metode dan changes to methods and work sequences,
sekuen pekerjaan, akan tetapi pihak however Sumitomo Corporation rejects these
Sumitomo Corporation menolak klaim claims where design changes are considered
tersebut dimana perubahan desain dianggap outside of the lump sum contract.
diluar dari kontrak lump sum.
Perusahaan mengambil langkah untuk The Company is taking steps to resolve the
menyelesaikan masalah tersebut diatas above issue through the Singapore
melalui Singapore International Arbitration International Arbitration Center (SIAC) based
Center (SIAC) berdasarkan SKD No.014- on SKD No.014-6/2019/396 dated
6/2019/396 tanggal 24 September 2019 September 24, 2019 concerning Submission
tentang Pengajuan Klaim terhadap Sumitomo of Claims against Sumitomo Corporation
Corporation melalui SIAC dan telah through SIAC and has appointed 36
menunjuk Advokat 36 Sovereign Chamber. Sovereign Chamber Advocates.
Pada 2 Juni 2021, Perusahaan (selaku As of June 2, 2021 the Company (as the
pemohon) dan Sumitomo Corporation (selaku applicant) and Sumitomo Corporation (as the
Termohon) masih menunggu Putusan dari respondent) are still waiting for the decision
SIAC setelah dilakukannya agenda Hearing from SIAC after the agenda for the Hearing
Expert and Submission of Statement of Expert and Submission of Statement of
Agreed and Disagreed Opinions By Expert. Agreed and Disagreed Opinions By Expert.
Sampai dengan diterbitkannya laporan Until the issuance date of this consolidated
keuangan konsolidasian ini, proses arbitrase financial statement, this arbitration process is
ini masih berjalan. still ongoing.
Sisa piutang perusahaan kepada Sumitomo The remaining receivables from Sumitomo
Corporation pada tanggal 31 Desember 2022 Corporation as of December 31, 2022 and
dan 2021 masing-masing adalah sebesar 2021 amounted to Rp4,464,721,613 and
Rp4.464.721.613 dan Rp27.891.865.318. Rp27,891,865,318, respectively.
Berdasarkan hal-hal tersebut diatas Based on the above matters, the Company’s
Manajemen Perusahaan berkeyakinan Management believes that collection of such
bahwa tagihan bruto tersebut dapat gross receivables can be realized.
direalisasikan.
b. PT Mega Pesanggrahan Indah b. PT Mega Pesanggrahan Indah
Perusahaan melaksanakan pekerjaan The Company carried out the construction
Pembangunan Cinere Terrace Suites work of Cinere Terrace Suites Apartement
Apartement dan Citywalk berdasarkan Surat and Citywalk based on a Work Order dated
Perintah Kerja tanggal 9 Mei 2016 May 9, 2016 No. 059/MPI/SPK/PDIR/V/ 16,
No. 059/MPI/SPK/PDIR/V/16, antara between the Company and PT Mega
Perusahaan dengan PT Mega Pesanggrahan Pesanggrahan Indah with a contract value
Indah dengan nilai kontrak (termasuk PPN) (including VAT) of Rp346,800,000,000.
sebesar Rp346.800.000.000.
Proyek Cinere Terrace Suites Apartemen & The Cinere Terrace Suites Apartment &
Citywalk – Cinere mulai dilaksanakan tanggal Citywalk - Cinere project was started from
9 Mei 2016 sampai dengan 25 Maret 2018 May 9, 2016 to March 25, 2018 with a
dengan durasi waktu pelaksanaan selama duration of 685 calendar days. PT Mega
685 hari kalender. PT Mega Pesanggrahan Pesanggrahan Indah as the Owner
Indah selaku Pemilik mengalami kesulitan experiences funding difficulties, which results
pendanaan, yang berakibat perusahaan in the company having to stop carrying out
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 76 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
harus menghentikan pelaksanaan pekerjaan work starting from July 4, 2018 due to the
terhitung sejak tanggal 4 Juli 2018 akibat absence of realization of payment from
belum adanya realisasi pembayaran dari PT PT Mega Pesanggrahan Indah as the owner.
Mega Pesanggrahan Indah selaku pemilik.
Berdasarkan hasil pertemuan dan rapat Based on the results of meetings and
antar BOD PT Mega Pesanggrahan Indah meetings between the BOD of
dan PT Adhi Persada Gedung pada PT Mega Pesanggrahan Indah and PT Adhi
tanggal 27 Oktober 2020 Persada Gedung on October 27, 2020
No. 652/MPI/BAKB/PDIR/X/2020 dihasilkan No. 652/MPI/BAKB/PDIR/X/2020, the
kesepakatan bersama sebagai berikut: following mutual agreement was produced:
• PT Mega Pesanggarahan Indah akan • PT Mega Pesanggarahan Indah will pay
melakukan pembayaran cicilan sebesar installments of Rp10,000 million (October
Rp10.000 juta (cicilan bulan Oktober 2020 installments of Rp5,000 million,
2020 sebesar Rp5.000 juta, bulan November 2020 of Rp2,500 million and
November 2020 sebesar 2.500 juta December 2020 of Rp2,500 million).
rupiah dan bulan Desember 2020
sebesar 2.500 juta rupiah).
• PT Mega Pesanggarahan Indah • PT Mega Pesanggarahan Indah provides
memberikan kompensasi atas compensation for late payments as of
keterlambatan pembayaran terhitung October 30, 2020 amounting to
sampai dengan 30 Oktober 2020 sebesar Rp9,732,744,789 (including VAT).
Rp9.732.744.789 (termasuk PPN).
• Proyek dilanjutkan kembali dengan • The project was resumed with partial
penyelesaian secara Parsial yaitu hanya completion, namely only the Cloud Tower
pada Cloud Tower Apartemen Cinere Cinere Terrace Suites Apartment
Terrace Suites (tidak termasuk Sky (excluding Sky Tower and Podium) in
Tower dan Podium) sesuai lingkup accordance with the scope of PT APG
PT APG dengan durasi waktu 5 bulan with a duration of 5 months starting 1
yang dimulai 1 minggu sejak Berita Acara week after the Minutes were signed jointly
ditandatangani bersama dan PT APG and PT APG has received an installment
sudah menerima pembayaran cicilan payment of 10 billion.
sebesar 10 miliyar.
Perusahaan telah menerima pembayaran The Company has received a payment of
sebesar Rp10.000.000.000 sesuai dengan Rp10,000,000,000 in accordance with the
kesepakatan di atas pada tanggal above agreement on November 3, 2020
3 November 2020 sebesar Rp5.000 juta, amounting to Rp5,000 million, December 10,
tanggal 10 Desember 2020 sebesar 2.500 2020 amounting to Rp2,500 million and
juta rupiah dan tanggal 30 Desember 2020 December 30, 2020 amounting to Rp2,500
sebesar Rp2.500 juta. Sehingga pelaksanaan million. So that the implementation of the work
pekerjaan Proyek Cinere Terrace Suites on the Cinere Terrace Suites Apartment &
Apartemen & Citywalk sudah dimulai kembali Citywalk Project has restarted since
sejak bulan November 2020 sesuai Berita November 2020 according to the Minutes of
Acara Kesepakatan Bersama Penyelesaian the Mutual Agreement on Payment
Pembayaran dan Pembangunan Proyek Settlement and the Construction of the Cinere
Cinere Terrace & Apartemen. Terrace & Apartment Project.
Sisa piutang kepada PT Mega Pesanggrahan The remaining receivables from PT Mega
Indah pada tanggal 31 Desember 2022 dan Pesanggrahan Indah as of December 31,
2021 masing-masing adalah sebesar 2022 and 2021 amounted to
Rp12.834.959.882 dan Rp9.688.771.555. Rp12,834,959,882 and Rp9,688,771,555,
respectively.
Berdasarkan hal-hal tersebut diatas Based on the above matters, the Company’s
Manajemen Perusahaan berkeyakinan Management believes that collection of such
bahwa tagihan bruto tersebut dapat gross receivables can be realized.
direalisasikan.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 77 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
c. Universitas Islam Negeri (UIN) Sunan c. Islamic State University (UIN) of Sunan
Kalijaga Kalijaga
Perusahaan mendapatkan kontrak pekerjaan The Company obtained contruction contracts
untuk pembangunan gedung pendidikan UIN for of buildings UIN Sunan Kalijaga
Sunan Kalijaga No. In/1/PMU- No.In/1/PMU-I SKDP/Ktr/37/2005 amounted
ISKDP/Ktr/37/2005 dengan nilai sebesar to Rp172,790,511,000 and addendum 5
Rp172.790.511.000 dan addendum 5 kontrak Contract No. UIN.02/TP/214.a/2008 thus the
No: UIN.02/TP/214.a/2008 sehingga nilai value of the contract to becomes
kontraknya menjadi Rp197.761.281.000. Rp197,761,281,000.
Tagihan bruto atas pekerjaan tambah dan Gross amount due from customers from
tagihan eskalasi proyek di tahun 2010 escalation reflects additional work on the
sebesar Rp11.148.383.000. project on 2010 amounted to
Rp11,148,383,000.
Selain itu Perusahaan juga masih Other than that, the Company still has
mempunyai piutang kepada UIN Sunan receivable to UIN Sunan Kalijaga based on
Kalijaga sesuai Putusan BANI Perkara BANI Decision No.370/X/ARB-BANI/2010
No.370/X/ARB-BANI/2010 tertanggal dated June 6, 2011 that already registered to
6 Juni 2011 yang telah didaftarkan ke District Court Yogyakarta No.13.Pdt.Eks/
Pengadilan Negeri Jogyakarta dibawah 2011/PN.Yk dated June 6, 2011 and Decision
Register No.13.Pdt.Eks/ 2011/PN.Yk tanggal No.13.Pdt.Eks/2011/PN.Yk dated July 28,
6 Juni 2011 dan Penetapan No.13.Pdt.Eks/ 2011 decided to grant the request of The
2011/ PN.Yk tertanggal 28 Juli 2011 yang Company.
memutuskan mengabulkan permohonan
Perusahaan.
Tanggal 22 November 2018 Perusahaan At November 22, 2018 the Company has
telah menandatangani Perjanjian signed a Payment Obligatory Settlement
Penyelesaian Kewajiban Pembayaran Agreement with UIN Sunan Kalijaga
dengan pihak UIN Sunan kalijaga No. B-6279/Un.02/R/TU.00/11/2018, that the
No. B-6279/Un.02/R/TU.00/11/2018, bahwa payment made in the 2018 budget year of
pembayaran dilakukan pada tahun anggaran Rp3,000,000,000, the second payment was
2018 sebesar Rp3.000.000.000, pembayaran Rp10,000,000,000 for the 2019 budget year
kedua Rp10.000.000.000 tahun anggaran that has been proposed to the Director
2019 yang sudah diusulkan ke Direktur General Islamic education and the third
Jenderal Pendidikan Islam dan pembayaran payment of Rp17,948,270,600.
ketiga Rp17.948.270.600.
Berdasarkan hasil keputusan BANI di atas, Based on BANI decision, the Company was
Perusahaan bekerjasama dengan konsultan assisted by legal consultant to expedite these
hukum untuk mempercepat proses tersebut. progress.
Sisa tagihan bruto kepada Universitas Islam The remaining receivables from Universitas
Negeri (UIN) Sunan Kalijaga pada tanggal Islam Negeri (UIN) Sunan Kalijaga as of
31 Desember 2022 dan 2021 masing-masing December 31, 2022 and 2021 amounted
adalah sebesar Rp1.711.326.062 dan to Rp1,711,326,062 and Rp6,215,831,107
Rp6.215.831.107 respectively.
Berdasarkan hal-hal tersebut Manajemen Based on the above matters, the Company’s
Perusahaan berkeyakinan bahwa tagihan Management believes that collection of such
bruto tersebut dapat direalisasikan. gross receivables can be realized.
d. Sekolah Tinggi Agama Islam Negeri (STAIN) d. State Islamic College (STAIN) of Malang
Malang
Perusahaan mendapatkan kontrak pekerjaan The Company obtained a contract work for
untuk pembangunan gedung pendidikan construction of educational buildings of STAIN
STAIN Malang No. P2S- Malang No. P2S-IDB/PMU.C/77/IX/2005 with
IDB/PMU.C/77/IX/2005 dengan nilai sebesar a value amounting to Rp161,242,745,000 and
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 78 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Tagihan bruto yang tercatat mencerminkan The carrying value of gross amount reflected
pekerjaan tambah dan tagihan eskalasi additional work and the project escalation
proyek tersebut. Pekerjaan tambah ini telah charges. The additional work has been
diaudit oleh BPKP dan dalam proses audited by the BPKP and in the process of its
pengajuan pendanaannya ke IDB funding proposal to IDB, as conveyed in a
sebagaimana disampaikan dalam surat letter of Project Management Unit (PMU)
Project Management Unit (PMU) No. P2S/IDB/PMU-SP/440/III/2009 dated
No. P2S/IDB/PMU-SP/440/III/2009 tanggal March 28, 2009 and letter No. P2S-IDB/PMU-
28 Maret 2009 dan surat No. P2S-IDB/PMU- SP/335a/2009 dated February 3, 2009.
SP/335a/2009 tanggal 3 Februari 2009.
Tahun 2011, Perusahaan telah mengajukan In 2011, the Company filed the case through
perkara tersebut melalui persidangan di trial in BANI. Based on the decision of BANI
BANI. Berdasarkan putusan BANI Perkara Case No. 370/X/ARB-BANI/2010 dated
No. 370/X/ARB-BANI/2010 tertanggal 6 Juni June 6, 2011, which was won by the
2011 yang dimenangkan oleh Perusahaan. Company.
Pihak STAIN Malang tidak merealisasikan The STAIN Malang has not realized the
hasil keputusan BANI tersebut. Perusahaan results of the BANI decision. The Company
melalui kuasa hukumnya Kantor Hukum through its legal counsel Law Office Syaiful
Syaiful Ma’arif & Partners, mengajukan Ma'Arif & Partners, filed the case back to the
kembali perkara tersebut ke BANI dengan BANI with No. Reg.11/ARB/BANI-
No. Reg.11/ARB/BANI-SBY/XI/2014. SBY/XI/2014. Then BANI issued a decision
Kemudian BANI mengeluarkan surat letter No. 128/S.Pen/ BANI-SBY/XI/2014
penetapan No. 128/S.Pen/BANI-SBY/XI/2014 dated November 10, 2014.
tanggal 10 November 2014.
Tanggal 22 November 2018 Perusahaan November 22, 2018 the Company has signed
telah menandatangani Perjanjian a Payment Obligatory Settlement Agreement
Penyelesaian Kewajiban Pembayaran with STAIN Malang party
dengan pihak STAIN Malang No. No. 7064/Un.03/KU.02.1/11/2018, that
7064/Un.03/KU.02.1/11/2018, bahwa payment is made in the 2018 budget year of
pembayaran dilakukan pada tahun anggaran Rp3,000,000,000, the second payment is
2018 sebesar Rp3.000.000.000, pembayaran Rp10,000,000,000 for the 2019 budget year
kedua Rp10.000.000.000 tahun anggaran that has been proposed to the Director
2019 yang sudah diusulkan ke Dirjen. General Islamic education and the third
Pendidikan Islam dan pembayaran ketiga payment of Rp16,625,525,100.
Rp16.625.525.100.
Sisa tagihan bruto kepada STAIN Malang The remaining receivables from STAIN
pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 Malang as of December 31, 2022 and 2021
masing-masing adalah sebesar amounted to Rp2,126,628,045, respectively.
Rp2.126.628.045.
Berdasarkan hal-hal tersebut di atas Based on the above matters, the Company
Perusahaan berkeyakinan bahwa tagihan believes that the realization of such gross
bruto tersebut dapat direalisasikan. amount due from customers can be realized.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 79 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Biaya persediaan yang diakui sebagai beban 10. The cost of inventories recognized as
dan termasuk dalam beban pokok pendapatan expense and included in cost of
pada 31 Desember 2022 dan 2021 masing- revenue for December 31, 2022 and 2021
masing sebesar Rp4.217.690.006.724 dan amounted Rp4,217,690,006,724 and
Rp3.077.669.652.235 (Catatan 39). Rp3,077,669,652,235, respectively (Note 39).
11.
Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, As of December 31, 2022 and 2021 certain
persediaan tertentu milik Grup digunakan inventories owned by the Group are pledged
sebagai jaminan atas utang bank yang as collateral for the Group respective bank
diperoleh Grup (Catatan 23). loans (Note 23).
8.
Persediaan real estate telah diasuransikan 9. Inventory real estate were insured with the
dengan rincian sebagai berikut: details as follows:
10.
Nama Asuradur/ Nomor Polis/ Periode Asuransi/ Nilai Pertanggungan/ Aset Real Estat/
Insurer Policy Number Insurance Period Sum Insured Real Estate Assets
PT Avrist General Insurance 10100109220017848 10 Agustus 2022 - 10 Agustus 2023/ 424,752,748,876 Royal Sentul Park
August 10, 2022 - August 10, 2023
PT Asuransi Harta Aman Pratama 10101062200690 1 April 2022 - 1 April 2023/ 262,629,000,000 Apartment Taman Melati Surabaya
April 1, 2022 - April 1, 2023
PT KSK insurance Indonesia 2BD01442200002 18 Januari 2021 - 18 Januari 2023/ 251,500,000,000 Mall Mandau City
January 18, 2021 - January 18, 2023
PT Asuransi Etiqa Indonesia 1010012821000230 16 Februari 2022 - 16 Februari 2023/ 207,014,559,495 Apartment Grand Dhika City Jatiwarna Tower Emerald
February 16, 2022 - Februaryl 16, 2023
PT Asuransi Etiqa Indonesia 101001282100027 18 Februari 2022 - 18 Februari 2023/ 207,014,559,495 Apartment Grand Dhika City Jatiwarna Tower Emerald
February 18, 2022 - Februaryl 18, 2023
PT Avrist General Insurance 1010012821000271 1 April 2022 - 1 April 2023/ 200,532,700,000 Eastern Green
April 1, 2022 - April 1, 2023
PT Asuransi Binagriya Upakara 1220111220400069 20 April 2022 - 20 April 2023/ 198,977,773,537 MTH 27
April 20, 2022 - April 20, 2023
PT Adira Insurancce 99082000679 30 Maret 2020 - 31 Desember 2022/ 192,949,178,477 The Conexio Apartement Cikunir I
March 30, 2020 - December 31, 2022*)
PT Malacca Trust Wuwungan Insurance 1501090321000000 1 Maret 2022 - 1 Maret 2023/ 192,500,000,000 TM Sinduadi Yogyakarta
March 1, 2022 - March 1, 2023
PT Asuransi Mega Umum IP.12.08.21.000001 3 Mei 2021 - 31 Desember 2022/ 177,050,468,000 Apartment Dhika Universe Sardjito Yogyakarta
May 3, 2021 - December 31, 2022*)
PT KSK insurance Indonesia 2010012820000042 14 Maret 2022 - 14 Maret 2023/ 171,829,755,000 Mall Cimone City
March 14, 2022 - March 14, 2023
PT Berdikari Insurance 12.200.0001.79166 24 Desember 2021 - 24 Desember 2022/ 164,225,747,160 Apartment Grand Dhika Jatiwarna Life Style Tower
December 24, 2021 - December 24, 2022*) Arlington
PT KSK insurance Indonesia 1MY01442200025 31 Desember 2022 - 31 Desember 2023/ 140,000,000,000 Grand Taman Melati Margonda Tower C
December 31, 2022 - December 31, 2023
PT Asuransi Central Asia 000768-0 16 Februari 2022 - 16 Februari 2023 / 131,000,000,000 Apartment Grand Dhika City Tower Cempaka
February 16, 2022 - February 16, 2023
PT. Asuransi Umum Bumiputeramuda 1004010922050002 1 Mei 2022 - 1 Mei 2023/ 125,000,000,000 Taman Melati Jatinangor
May 1, 2022 - May 1, 2023
PT Asuransi Binagriya Upakara 22.E02.19.00018 29 Juni 2021 - 31 Desember 2022/ 85,573,244,047 Green Avenue
June 29, 2021 - December 31, 2022*)
PT Asuransi Binagriya Upakara 22.E02.19.00017 5 Desember 2019 - 5 Juni 2022 / 69,535,867,890 The Premiere MTH
December 5, 2019 - June 5, 2022*)
01 Oktober 2021 - 01 Oktober 2022/ 60,362,880,000 Adhi City
PT Asuransi Binagriya Upakara 1220901220300019
October 1, 2021 - October 01, 2022*)
PT Avrist General Insurance 10108032100046 8 Juli 2022 - 8 Juli 2023/ 15,000,000,000 Apartment Mardhika Park Tambun
July 8, 2022 - July 8, 2023
PT Asuransi Central Asia 000280-0 16 Februari 2022 - 16 Februari 2023 / 10,000,000,000 Apartment Grand Dhika City Tower Cempaka
February 16, 2022 - February 16, 2023
PT KSK insurance Indonesia 20100128200000042 14 Maret 2022 - 14 Maret 2023/ 10,000,000,000 Mall Cimone City
March 14, 2022 - March 14, 2023
PT Asuransi Central Asia 000281-0 16 Februari 2022 - 16 Februari 2023 / 5,000,000,000 Apartment Grand Dhika City Tower Cempaka
February 16, 2022 - February 16, 2023
PT KSK insurance Indonesia 0209012000002 18 Januari 2021 - 18 Januari 2023/ 5,000,000,000 Mall Mandau City
January 18, 2021 - January 18, 2023
Jumlah/ Total 3,520,253,231,977
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 80 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
*) Sampai dengan tanggal Laporan Keuangan 11. *) Until the issuance date of the Consolidated Financial
Konsolidasian di terbitkan asuransi yang telah jatuh tempo Statements insurance has matured is still in the process of
masih dalam proses perpanjangan. extension.
12.
Asuransi diatas merupakan asuransi atas 13. The above insurance represents insurance for
Contractors All Risk (CAR). Perusahaan Contractors All Risk (CAR). The Company
berkeyakinan bahwa asuransi tersebut cukup believes that the insurance adequate to cover
untuk menanggung risiko kerugian di masa risk of future losses.
depan.
14.
Rincian saldo bangunan dalam proses 15. Details of balance of buildings in development
pengembangan adalah sebagai berikut process are as follows:
16.
Realisasi/ Realisasi/
Realization 2022 Realization 2021
Uraian/ Description Lokasi/ Location % Rp % Rp
The Padmayana Sinabung, Jakarta 57 503,421,792,369 57 496,100,304,607
Royal Sentul Park Bogor, Jawa Barat/ West Java 88 346,687,401,738 87 413,165,572,415
Dhika Universe Yogyakarta Terban, Yogyakarta 48 297,720,002,272 48 293,859,514,649
Urban Signature (JO ACP - UJP) Jakarta Timur, DKI Jakarta/ East Jakarta 62 243,060,376,144 61 245,792,870,502
The Conexio Jatibening, Jawa Barat 44 249,326,556,926 43 243,097,521,868
Grand Dhika City Lifestyle Jatiwarna - Arlington Jatiwarna, Bekasi 57 242,605,837,495 57 242,328,023,733
Green Avenue Bekasi, Jawa Barat/ West Java 23 128,463,968,314 23 95,142,204,924
The Anggana Village Cibinong (kawasan) Bogor, Jawa Barat 30 107,473,261,671 27 99,394,466,798
Mardhika Park Tambun - Pinus Tambun, Bekasi 57 89,896,834,593 57 100,396,931,732
Mardhika Park Tambun - Cemara Tambun, Bekasi 57 77,267,166,156 57 96,594,829,712
Mardhika Park Tambun - Mahoni Tambun, Bekasi 57 74,387,492,455 57 73,060,869,124
The Premier MTH Jakarta Timur/ East Jakarta, DKI Jakarta 31 76,167,933,098 28 47,423,896,378
Eastern Green Bekasi, Jawa Barat/ West Java 99 52,333,909,719 99 110,296,415,390
MTH 27 Office Suite Jakarta Timur/ East Jakarta, DKI Jakarta 98 51,721,742,949 98 74,304,132,704
Gateway Park (JO ACP - UJP) Bekasi, Jawa Barat/ West Java 92 49,577,827,879 90 55,542,772,125
Cisauk Point Tangerang, Banten/ Banten 87 71,971,792,701 60 119,014,981,259
Grandhika Olive Pejaten, DKI Jakarta/ Jakarta 42 29,689,722,589 42 36,861,752,144
The Anggana Village Cibinong Bogor, Jawa Barat 60 22,393,560,090 58 20,723,273,156
Puncak Kertajaya (Kawasan) Surabaya, Jawa Timur 2 21,845,810,000 2 21,845,810,000
Adhi City Bogor, Jawa Barat/West Java 46 15,668,641,503 30 25,647,766,253
Taman Dhika Batu Tulis Bogor, Jawa Barat 75 12,458,766,734 75 11,472,126,186
Grand Dhika Commercial Estate Semarang, Jawa Tengah 67 9,779,705,470 67 10,594,548,844
Adhi City 2 Bogor, Jawa Barat/West Java 77 2,824,652,209 0 --
Taman Dhika Sidoarjo Kota Sidoarjo, Jawa Timur 62 2,279,303,110 62 5,060,723,028
Oase Park Tangerang Selatan, Banten/South Tangerang, Banten 0 -- 5 20,040,806,893
PT Mega Graha Citra Perkasa Bogor, Jawa Barat/ West Java 0 -- 1 3,829,011,977
Taman Melati Jatinangor Jatinangor, Jawa Barat 0 -- 65 1,024,297,111
Jumlah/Total 2,779,024,058,184 2,962,615,423,512
Rincian saldo Tanah Sedang Dikembangkan 17. Details of balance of Land Under Develop are
sebagai berikut as follows:
18.
Realisasi/ Realisasi/ 31 Desember 2021/
Realization 2022 Realization December 31, 2021
Uraian/ Description Lokasi/ Location % Luas/ Area (m2) Rp % Luas/ Area (m2) Rp
Pejaten Mansion Pejaten, Jakarta Selatan/ South Jakarta 100 21,600 322,853,555,769 100 21,600 322,604,445,458
Royal Sentul Park Bogor, Jawa Barat/ West Java 88 26,249 186,794,361,448 87 26,249 301,181,189,017
Grand Dhika City Lifestyle Jatiwarna (Kawasan) Bekasi, Jawa Barat 100 30,253 227,172,330,105 100 30,253 204,797,264,686
Urban Signature (JO ACP - UJP) Jakarta Timur, DKI Jakarta/ East Jakarta 62 62,240 160,927,981,861 61 62,240 226,776,361,300
Dhika Universe Malang Malang, Jawa Timur 21 7,337 196,714,155,352 21 7,337 213,181,005,435
Green Avenue Bekasi, Jawa Barat/ West Java 23 19,618 188,366,782,251 23 19,618 190,719,850,962
Gateway Park (JO ACP - UJP) Bekasi, Jawa Barat/ West Java 92 59,611 188,541,375,721 90 59,611 189,018,920,870
Eastern Green Bekasi, Jawa Barat/ West Java 100 13,052 151,747,176,950 100 13,052 --
The Premier MTH Jakarta Timur, DKI Jakarta/ East Jakarta 31 7,475 151,398,084,733 28 7,475 177,185,722,857
PT Mega Graha Citra Perkasa Bogor, Jawa Barat/ West Java 24 5,731 133,985,135,414 24 5,731 139,898,084,733
Oase Park Ciputat, Banten/ Banten 5 52,000 115,815,563,300 5 52,000 117,975,038,893
Adhi City 2 Bogor, Jawa Barat/West Java 77 11,000 115,013,464,900 0 -- 112,368,416,093
Cisauk Point Tangerang, Banten/ Banten 87 16,500 105,417,907,253 60 16,500 109,331,136,553
Adhi City Bogor, Jawa Barat/West Java 46 73,647 107,240,944,126 30 73,647 87,369,759,203
Puncak Kertajaya Surabaya, Jawa Timur 100 4,440 101,127,861,667 100 4,440 86,484,652,165
Taman Dhika Sidoarjo Kota Sidoarjo, Jawa Timur 62 35,862 88,893,689,555 62 35,862 96,735,038,733
Cikunir 2 Cikunir, Jawa Barat/ West Java 10 41,209 65,255,645,566 0 -- 78,299,983,782
The Anggana Village Bogor, Jawa Barat 60 21,135 61,746,850,033 58 21,135 76,489,560,694
Cibubur Cibubur, Jakarta 4 38,684 46,077,668,759 0 -- 63,492,351,806
Taman Dhika Batu Tulis Bogor Bogor, Jawa Barat 75 1,117 36,850,710,053 75 1,117 36,371,358,613
Mardhika Park (Kawasan) Tambun, Bekasi 100 6,339 20,686,551,074 100 6,339 18,912,732,459
Grand Dhika Commercial Estate Semarang, Jawa Tengah 67 7,288 14,244,510,555 67 7,288 15,039,310,921
Balai Krida Jakarta Selatan, DKI Jakarta/South Jakarta 0 2,050 4,781,795,965 0 2,050 3,130,175,089
MTH 27 Office Suite Jakarta Timur, DKI Jakarta/East Jakarta 0 3,980 1,537,389,924 0 3,980 --
Cikunir Cikunir, Jawa Barat/ West Java 0 3,014 -- 0 3,014 656,477,013
Jumlah/Total 2,793,191,492,334 2,868,018,837,335
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 81 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Rincian saldo tanah dan bangunan siap jual 19. Details of balance of land and building ready
adalah sebagai berikut: for sale are as follows:
2022 2021
Uraian/ Description Lokasi/ Location Rp Rp
Taman Melati Mulyorejo Surabaya Surabaya, Jawa Timur 220,052,149,744 244,636,964,937
Grand Dhika City Lifestyle Jatiwarna - Emerald Jatiwarna, Bekasi 173,779,811,133 180,206,747,171
Royal Sentul Park Bekasi, Jawa Barat/ West Java 146,370,411,037 27,385,526,338
Eastern Green Bekasi, Jawa Barat/ West Java 122,097,917,551 120,776,588,602
Taman Melati Jatinangor Jatinangor, Jawa Barat 86,611,416,035 104,362,219,337
Grand Dhika City Bekasi Bekasi, Jawa Barat 78,659,244,555 84,271,764,118
Grand Taman Melati Margonda 2 Margonda, Depok 78,117,966,445 63,531,603,532
Gateway Park (JO ACP - UJP) Bekasi, Jawa Barat/ West Java 44,794,712,760 83,069,034,920
Taman Melati Yogyakarta @Sinduadi Sinduadi, Yogyakarta 33,125,696,054 48,931,966,515
Taman Melati Ruko Soho Sinduadi Sinduadi, Yogyakarta 30,301,360,393 28,944,392,193
Salemba Residence Salemba, Jakarta 28,875,206,307 31,883,948,320
Bangunan Siap Jual Lubuk Alung Lubuk Alung, Padang Pariaman, Sumatra Barat 19,929,000,000 19,929,000,000
Bekasi Timur 1/2 Bekasi, Jawa Barat 19,679,177,740 17,991,738,800
Cisauk Point Tangerang, Banten/ Banten 17,776,674,733 --
PT Mega Graha Citra Perkasa Bekasi, Jawa Barat/ West Java 14,986,762,391 15,679,385,210
Grand Dhika Commercial Estate Semarang, Jawa Tengah 3,388,705,279 3,388,705,279
Menara MTH Bekasi, Jawa Barat 3,013,935,998 3,013,935,998
Grand Dhika Commercial Estate Semarang, Jawa Tengah 1,822,651,574 1,818,573,473
Bekasi Timur 2/2 - Ruko Kalimas Bekasi, Jawa Barat 184,668,861 184,668,861
Bekasi Timur 3/1 Bekasi, Jawa Barat 67,555,316 67,555,316
Office Taman Melati Margonda Tebet, Jakarta -- 22,885,341,366
MTH 27 Office Suite Jakarta Timur, DKI Jakarta/East Jakarta -- 23,406,048,471
Adhi City Bekasi, Jawa Barat/ West Java -- 11,021,924,362
1,123,635,023,906 1,137,387,633,119
Biaya proyek dibayar di muka merupakan 12. Prepaid expenses for project represent costs
biaya-biaya yang dikeluarkan untuk keperluan incurred for in relation to projects that can not
proyek yang belum dapat diperhitungkan be accounted yet with operating revenues due
dengan pendapatan usaha karena pada to at the statement of financial position date,
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 82 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
tanggal laporan posisi keuangan, berita acara minutes of physical progress have not been
kemajuan fisik belum dapat ditandatangani signed by the field supervisor or minutes of
pengawas lapangan dan atau berita acara goods handover have not been signed.
penyerahan barang belum ditandatangani.
Jaminan pelaksanaan merupakan jaminan 13. Performance guarantee is a guarantee issued
yang diterbitkan oleh lembaga keuangan by a bank/non-bank financial institution in
bank/non bank sehubungan dengan connection with the implementation of project
pelaksanan penyelesaian proyek. completion.
Pengembangan dibayar di muka merupakan 14. Prepaid expenses for development represent
biaya-biaya yang dikeluarkan sehubungan costs incurred in connection with the Group’s
dengan kegiatan usaha Grup seperti biaya business activities such as area of property
pengembangan kawasan properti, tender, dan development costs, tender, and other
biaya usaha lainnya. operating costs.
b. Utang Pajak b.
11.Taxes Payable
2022 2021
Rp Rp
Perusahaan The Company
Pajak Pertambahan Nilai - Value Added Tax -
Wajib Pungut 246,476,795,662 141,957,148,925 Definitive Collected
Pajak Penghasilan: Income Taxes:
Pasal 21 6,278,522,002 5,055,127,307 Article 21
Pasal 22 26,512,420,894 33,838,289,304 Article 22
Pasal 23 8,255,006,911 11,836,545,586 Article 23
Pasal 29 2,237,223,445 5,498,099,075 Article 29
Final - Wajib Pungut 78,148,437,628 83,229,698,168 Definitive Collected - Final
Subjumlah 367,908,406,542 281,414,908,365 Subtotal
Entitas Anak Subsidaries
Pajak Pertambahan Nilai - Bersih 61,491,976,604 79,925,810,116 Value Added Tax - Net
Pajak Penghasilan Income Taxes:
Pasal 21 11,850,576,332 10,458,108,804 Article 21
Pasal 22 71,325,038 -- Article 22
Pasal 23 8,421,042,298 11,350,031,574 Article 23
Pasal 26 116,066,607 115,986,188 Article 26
Pasal 29 204,184,922 228,818,941 Article 29
Final - Wajib Pungut 87,532,640,697 90,176,408,648 Definitive Collected - Final
Subjumlah 169,687,812,498 192,255,164,271 Subtotal
Jumlah 537,596,219,040 473,670,072,636 Total
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 83 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
2022 2021
Rp Rp
Pajak Final Final Tax
Perusahaan 296,824,912,991 260,450,833,441 The Company
Entitas Anak 71,240,152,647 83,395,692,872 Subsidaries
Beban Pajak Final 368,065,065,638 343,846,526,313 Beban Final Tax
Rekonsiliasi antara jumlah beban pajak 10. Reconciliation between the amount of parent
penghasilan final entitas induk dengan jumlah entity final income tax expense with the
yang dihitung dengan menerapkan tarif pajak amount calculated by applying an effective tax
efektif terhadap laba sebelum pajak menurut rate to profit before tax according to the
laporan laba rugi adalah sebagai berikut: income statement is as follow:
11.
2022 2021
Rp Rp
Perusahaan The Company
Jasa Konstruksi Construction
Pendapatan Jasa Konstruksi 11,284,417,991,828 9,095,214,879,305 Construction Income
Pendapatan Jasa Konstruksi Construction Income
Proyek Pembiayaan Luar Negeri (33,428,765,707) (374,521,960,135) Funded by Foreign Loan
Jumlah Pendapatan Jasa Konstruksi 11,250,989,226,121 8,720,692,919,170 Construction Total Income
Ditambah (Dikurangi): Added (Less):
Penambahan Beda Waktu Addition of Time
Pengenaan Pajak (50,049,113,253) (38,998,471,137) Difference of Tax
Pendapatan Jasa Konstruksi Construction Taxable
Kena pajak 11,200,940,112,868 8,681,694,448,033 Income
Pemerintah telah melakukan perubahan The government has made changes to the tax
ketentuan perpajakan melalui PP No.9 Tahun provisions through PP No. 9 of 2022
2022 tentang Perubahan Kedua Pajak concerning the Second Amendment of Income
Penghasilan (PPh) dari Usaha Jasa Konstruksi Tax (PPh) from Construction Services
yang mulai berlaku efektif sejak 21 Februari Business which has been effective since
2022. PP No.9 Tahun 2022 memuat sejumlah February 21, 2022. PP No. 9 of 2022 contains
perubahan aturan perpajakan khususnya. a number of changes to tax rules, especially.
Tarif baru 2,65% berlaku untuk pekerjaan The new rate of 2.65% applies to integrated
konstruksi terintegrasi, artinya gabungan construction work, meaning a combination of
antara pekerjaan konstruksi dan konsultan construction work and construction consulting,
konstruksi, yang dilakukan oleh penyedia jasa which is carried out by service providers who
yang memiliki sertifikat badan usaha. have business entity certificates.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 84 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Rekonsiliasi antara jumlah beban pajak 10. A reconciliation between the amount of parent
penghasilan non final entitas induk dengan entity non final income tax expense with the
jumlah yang dihitung dengan menerapkan tarif amount calculated by applying an effective tax
pajak efektif terhadap laba sebelum pajak rate to profit before tax according to the
menurut laporan laba rugi adalah sebagai income statement is as follow:
berikut:
11.
2022 2021
Rp Rp
Laba Sebelum Profit Before
Pajak Final - Laporan Final Tax- Consolidated
Laba Rugi Konsolidasian 551,364,781,904 443,079,521,850 statements of profit or loss
Laba Sebelum Profit Before
Pajak Penghasilan - Entitas Anak (223,282,031,660) (342,711,549,510) Tax - Subsidiary Entities
Bagian Laba yang Telah Portion of Profit
Diperhitungkan Pajak Subject to Final
Penghasilan Final - Entitas Induk (311,332,150,897) (68,239,302,340) Income Tax - Parent Entity
Taksiran Laba Penghasilan Estimated Profit Before Tax
Non Final - Entitas Induk 16,750,599,347 32,128,670,000 - Parent Entity
Beban Pajak Kini Income Tax Expenses
19% x 31 Desember 2022 : 19% x December 31, 2022 :
Rp16.750.599.347 3,182,613,876 -- Rp16,750,599,347
19% x 31 Desember 2021 : 19% x December 31, 2021 :
Rp32.128.670.000 -- 6,104,447,300 Rp32,128,670,000
Jumlah Beban Pajak Kini 3,182,613,876 6,104,447,300 Total Current Tax Expenses
Dikurangi: Less:
Kredit Pajak PPh 22 (386,675,763) (407,276,240) Prepaid Tax Art 22
Kredit Pajak PPh 23 (558,714,668) (199,071,985) Prepaid Tax Art 23
Jumlah Kredit Pajak (945,390,431) (606,348,225) Total Prepaid Tax
Kurang Bayar Under Payment
Pajak Penghasilan 2,237,223,445 5,498,099,075 Income Tax
Laba kena pajak setelah rekonsiliasi menjadi 11.Taxable income after reconciliation is the
dasar dalam pengisian SPT Tahunan dan basis for preparing the Annual Tax Return
Pajak Penghasilan Badan. (SPT) and Corporate Income Tax.
12.
d. Pajak Tangguhan d.13.Deferred Taxes
Dibebankan ke
Penghasilan
Komprehensif Lainnya/ Dibebankan ke Laba
Charged to Other Rugi/
1 Januari 2022 Penyesuaian/ Comprehensive Charged to Profit 31 Desember 2022
January 1, 2022 Adjusment Income or Loss Desember 31, 2022
Aset Pajak Tangguhan Deferred Tax Asset
Entitas Anak Subsidiary
Aset Tetap 4,096,590,749 273,706,077 -- (244,336,186) 4,125,960,640 Property, Plant, and Equipment
Aset Hak Guna 85,703,816 -- -- 237,147,744 322,851,560 Right of Use Assets
Estimasi Kerugian Kredit 210,712,278 -- -- (366,283,456) (155,571,178) Estimated Credit Losses
Jumlah Aset Pajak Total Deferred Tax
Tangguhan 4,393,006,843 273,706,077 -- (373,471,898) 4,293,241,022 Assets
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 85 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Dibebankan ke
Penghasilan
Komprehensif Lainnya/ Dibebankan ke Laba
Charged to Other Rugi/
1 Januari 2021 Penyesuaian/ Comprehensive Charged to Profit 31 Desember 2021
January 1, 2021 Adjusment Income or Loss 31 Desember 2021
Aset Pajak Tangguhan Deferred Tax Asset
Entitas Anak Subsidiary
Aset Tetap 2,523,233,823 -- -- 1,573,356,926 4,096,590,749 Property, Plant, and Equipment
Aset Hak Guna 85,703,816 -- -- -- 85,703,816 Right of Use Assets
Estimasi Kerugian Kredit 699,639,503 -- -- (488,927,225) 210,712,278 Estimated Credit Losses
Jumlah Aset Pajak Total Deferred Tax
Tangguhan 3,308,577,142 -- -- 1,084,429,701 4,393,006,843 Assets
No. / Jenis Surat / Nomor Surat / Tanggal Surat / Periode / Jumlah Status /
No. Tax Letter Tax Letters No. Date Issued Period Total Status
1 Lebih Bayar PPN/
30 Desember 2019/ Januari 2018 / Cair /
Overpayment Tax Return 00116/407/18/093/20 55,639,635,088
December 30, 2019 January 2018 Paid
VAT
2 Lebih Bayar PPN/
30 Desember 2019/ Februari 2018 / Cair /
Overpayment Tax Return 00117/407/18/093/20 81,053,827,744
December 30, 2019 February 2018 Paid
VAT
3 Lebih Bayar PPN/
30 Desember 2019/ Maret 2018 / Cair /
Overpayment Tax Return 00118/407/18/093/20 50,554,101,552
December 30, 2019 March 2018 Paid
VAT
4 Lebih Bayar PPN/
30 Desember 2019/ April 2018 / Cair /
Overpayment Tax Return 00119/407/18/093/20 53,532,530,201
December 30, 2019 April 2018 Paid
VAT
5 Lebih Bayar PPN/
30 Desember 2019/ Mei 2018 / Cair /
Overpayment Tax Return 00120/407/18/093/20 76,498,709,391
December 30, 2019 May 2018 Paid
VAT
6 Lebih Bayar PPN/
30 Desember 2019/ Juni 2018 / Cair /
Overpayment Tax Return 00121/407/18/093/20 21,219,788,210
December 30, 2019 June 2018 Paid
VAT
7 Lebih Bayar PPN/
30 Desember 2019/ Juli 2018 / Cair /
Overpayment Tax Return 00122/407/18/093/20 38,416,383,420
December 30, 2019 July 2018 Paid
VAT
8 Lebih Bayar PPN/
30 Desember 2019/ Agustus 2018 / Cair /
Overpayment Tax Return 00123/407/18/093/20 50,796,731,022
December 30, 2019 August 2018 Paid
VAT
9 Lebih Bayar PPN/
30 Desember 2019/ September 2018 / Cair /
Overpayment Tax Return 00124/407/18/093/20 14,385,042,309
December 30, 2019 September 2018 Paid
VAT
10 Lebih Bayar PPN/
30 Desember 2019/ Oktober 2018 / Cair /
Overpayment Tax Return 00125/407/18/093/20 59,954,564,092
December 30, 2019 October 2018 Paid
VAT
11 Lebih Bayar PPN/
30 Desember 2019/ November 2018 / Cair /
Overpayment Tax Return 00126/407/18/093/20 54,936,111,468
December 30, 2019 November 2018 Paid
VAT
12 Lebih Bayar PPN/
30 Desember 2019/ Desember 2018 / Cair /
Overpayment Tax Return 00127/407/18/093/20 63,500,032,728
December 30, 2019 December 2018 Paid
VAT
Total 620,487,457,225
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 86 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
No. / Jenis Surat / Nomor Surat / Tanggal Surat / Periode / Jumlah Status /
No. Tax Letter Tax Letters No. Date Issued Period Total Status
1 Lebih Bayar PPN/ KEP-
20 November 2020/ Januari 2019 / Cair /
Overpayment Tax Return 00133/SKPPKP/WPJ.19/KP.0403/ 50,459,882,220
November 20, 2020 January 2019 Paid
VAT 2020
2 Lebih Bayar PPN/ KEP-
20 November 2020/ Februari 2019 / Cair /
Overpayment Tax Return 00134/SKPPKP/WPJ.19/KP.0403/ 42,618,010,205
November 20, 2020 February 2019 Paid
VAT 2020
3 Lebih Bayar PPN/ KEP-
20 November 2020/ Maret 2019 / Cair /
Overpayment Tax Return 00135/SKPPKP/WPJ.19/KP.0403/ 27,673,300,981
November 20, 2020 March 2019 Paid
VAT 2020
4 Lebih Bayar PPN/ KEP-
15 Desember 2020/ April 2019 / Cair /
Overpayment Tax Return 00148/SKPPKP/WPJ.19/KP.0403/ 30,901,333,128
December 15, 2020 April 2019 Paid
VAT 2020
5 Lebih Bayar PPN/ KEP-
17 Desember 2020/ Mei 2019 / Cair /
Overpayment Tax Return 00149/SKPPKP/WPJ.19/KP.0403/ 60,290,502,443
December 17, 2020 May 2019 Paid
VAT 2020
6 Lebih Bayar PPN/ KEP-
17 Desember 2020/ Juni 2019 / Cair /
Overpayment Tax Return 00150/SKPPKP/WPJ.19/KP.0403/ 26,189,149,960
December 17, 2020 June 2019 Paid
VAT 2020
7 Lebih Bayar PPN/ KEP-
23 Desember 2020/ Juli 2019 / Cair /
Overpayment Tax Return 00153/SKPPKP/WPJ.19/KP.0403/ 72,507,112,633
December 23, 2020 July 2019 Paid
VAT 2020
8 Lebih Bayar PPN/ KEP-
17 Desember 2020/ Agustus 2019 / Cair /
Overpayment Tax Return 00151/SKPPKP/WPJ.19/KP.0403/ 29,698,430,040
December 17, 2020 August 2019 Paid
VAT 2020
9 Lebih Bayar PPN/ KEP-
23 Desember 2020/ September 2019 / Cair /
Overpayment Tax Return 00154/SKPPKP/WPJ.19/KP.0403/ 58,616,866,556
December 23, 2020 September 2019 Paid
VAT 2020
10 Lebih Bayar PPN/ KEP-
7 Januari 2021/ Oktober 2019 / Cair /
Overpayment Tax Return 00001/SKPPKP/WPJ.19/KP.0403/ 44,893,927,309
January 7, 2021 October 2019 Paid
VAT 2021
11 Lebih Bayar PPN/ KEP-
7 Januari 2021/ November 2019 / Cair /
Overpayment Tax Return 00002/SKPPKP/WPJ.19/KP.0403/ 40,769,452,495
January 7, 2021 November 2019 Paid
VAT 2021
12 Lebih Bayar PPN/ KEP-
8 Januari 2021/ Desember 2019 / Cair /
Overpayment Tax Return 00003/SKPPKP/WPJ.19/KP.0403/ 75,235,362,103
January 8, 2021 Desember 2019 Paid
VAT 2021
Total 559,853,330,073
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 87 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
No. / Jenis Surat / Nomor Surat / Tanggal Surat / Periode / Jumlah Status /
No. Tax Letter Tax Letters No. Date Issued Period Total Status
1 Lebih Bayar PPN/ KEP- 23 September 2021/ Januari 2020 / 50,695,457,030 Cair /
Overpayment Tax Return 00130/SKPPKP/WPJ.19/KP.0403/ September 23, 2021 January 2020 Paid
VAT 2021
2 Lebih Bayar PPN/ KEP- 17 September 2021/ Februari 2020 / 44,903,507,112 Cair /
Overpayment Tax Return 00125/SKPPKP/WPJ.19/KP.0403/ September 17, 2021 February 2020 Paid
VAT 2021
3 Lebih Bayar PPN/ KEP- 14 September 2021/ Maret 2020 / 44,075,266,919 Cair /
Overpayment Tax Return 00121/SKPPKP/WPJ.19/KP.0403/ September 14, 2021 March 2020 Paid
VAT 2021
4 Lebih Bayar PPN/ KEP- 15 Oktober 2021/ April 2020 / 75,084,485,450 Cair /
Overpayment Tax Return 00133/SKPPKP/WPJ.19/KP.0403/ October 15, 2021 April 2020 Paid
VAT 2021
5 Lebih Bayar PPN/ KEP- 25 Oktober 2021/ Mei 2020 / 52,274,708,246 Cair /
Overpayment Tax Return 00136/SKPPKP/WPJ.19/KP.0403/ October 25, 2021 May 2020 Paid
VAT 2021
6 Lebih Bayar PPN/ KEP- 18 Oktober 2021/ Juni 2020 / 50,183,245,751 Cair /
Overpayment Tax Return 00134/SKPPKP/WPJ.19/KP.0403/ October 18, 2021 June 2020 Paid
VAT 2021
Total 317,216,670,508
================ ================
Tahun Pajak 2020 Tax Year 2020
Perusahaan memperoleh Surat Ketetapan The Company has received VAT Overpayment
Pajak Lebih Bayar (SKPLB) PPN untuk tahun Tax Assessment (SKPLB) for the 2019 fiscal
pajak 2020 sebesar Rp220.718.666.267. year amounting to Rp220,718,666,267. The
Perusahaan sudah menerima restitusi atas Company has received restitution for the
lebih bayar tersebut pada tahun 2022 sebesar overpayment in 2021 amounting to
Rp220.718.666.267. Rp220,718,666,267.
No. / Jenis Surat / Nomor Surat Ketetapan Pajak / Tanggal Surat / Periode / Jumlah / Status /
No. Tax Letter Tax Assessment Letters No. Date Issued Period Total Status
2022 2021
Rp Rp
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 88 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
2022 2021
Rp Rp
-=
Pekerjaan dalam proses konstruksi proyek 5.Construction Work in Process for Light Rail
Light Rail Transit (PDPK LRT) merupakan Transit (CWIP LRT) represents expense that
beban yang timbul karena masih berjalannya arise because the project due to the addendum
proses addendum kontrak, rincian atas beban process, the details of deferred expenses for the
ditangguhkan proyek LRT terdiri dari biaya LRT project consist of 6.49% wage costs,
upah 6,49%, bahan 8,73%, subkontraktor 8.73% materials, 48.85% subcontractors, 4.19%
48,85%, alat 4,19%, pegawai 4,17%, umum equipment, employee 4.17%, general 7.94%
7,94% dan bank 19,65%. and bank 19.65%.
6.
Aset lancar lainnya merupakan beban Other current assets are deferred expenses for
ditangguhkan atas penangguhan pengakuan the deferred recognition of revenue from the
pendapatan proyek atas progress fisik proyek physical progress, the cost of temporary factory
dan biaya pendirian pabrik temporer, serta establisment, and accrued deposit interest
pendapatan bunga deposito yang masih harus income.
diterima.
2022 2021
Rp Rp
Tanah Belum Dikembangkan 3,235,153,128,820 2,787,810,837,707 Undeveloped Land
Rincian saldo Tanah Belum Dikembangan 20. Details of balance of Undevelop Land are as
adalah sebagai berikut: follows:
2022 2021
Uraian/ Description Lokasi/ Location Luas/ Area (m2) Rp Luas/ Area (m2) Rp
Adhi City Bogor, Jawa Barat/ West Java 422,017 912,116,268,039 422,017 977,402,172,288
Cikunir Jatibening, Bekasi, Jawa Barat/ West Java 41,209 421,772,208,173 41,209 349,342,106,290
Adhi City 2 Bogor, Jawa Barat/ West Java 316,973 273,670,989,173 -- --
Tebet Jakarta Timur/ East Jakarta , DKI Jakarta 9,476 257,906,096,643 9,476 232,987,142,362
Bekasi Timur 3/1 Bekasi, Jawa Barat/ West Java 100,266 228,513,269,842 100,266 196,272,757,640
Cibubur Bogor, Jawa Barat/ West Java 38,684 191,568,761,858 38,684 177,792,621,064
Cikunir 1 Suluki Cikunir 1 Suluki, Jawa barat/ West Java 8,266 153,191,580,187 8,266 153,176,580,187
Kadumanggu Bogor, Jawa Barat/ West Java 49,538 144,160,181,969 49,538 142,844,748,061
Rivia Bogor, Jawa Barat/ West Java 45,683 137,300,862,889 45,683 134,935,379,421
Green Avenue Bogor, Jawa Barat/ West Java 19,618 133,800,566,821 19,618 129,225,034,721
Cinere Limo Limo, Depok, Jawa Barat/ West Java 107,797 86,484,652,165 -- --
Sentul KM 29 Bogor, Jawa Barat/ West Java 100,000 76,486,072,569 100,000 74,091,845,533
Dinoyo Malang, Jawa Timur/ East Java 10,750 69,836,452,891 10,750 69,836,452,891
Sinduadi 2 Sinduadi, Yogyakarta/ Yogyakarta 5,724 68,682,038,604 5,724 62,861,079,173
Ciracas PPD Jakarta Timur/ East Jakarta , DKI Jakarta 53,252 30,114,441,667 53,252 29,971,666,667
Pandaan Pasuruan, Jawa Timur/ East Java 54,907 25,647,743,620 54,907 25,647,743,620
Keputih Surabaya, Jawa Timur/ East Java 11,888 13,779,137,202 11,888 21,565,777,202
RNI Pancoran Jakarta Timur/ East Jakarta , DKI Jakarta 52,474 7,024,430,078 52,474 6,744,125,133
Danau Bogor Raya Bogor, Jawa Barat/ West Java 38,300 3,097,374,430 38,300 3,113,605,454
Jumlah/Total 3,235,153,128,820 2,787,810,837,707
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 89 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
14. Aset Keuangan dari Kontrak Konsesi 14. Financial Assets from Concession
Arrangements
2022 2021
Rp Rp
Proyek Konsesi Sistem Pengadaan Air Minum Dumai City Drinking Water Supply System
Kota Dumai Concession Project
Pada 15 April 2019, Perusahaan melakukan On April 15, 2019, the Company collaborated
kerjasama dengan Perusahaan Daerah Air with Perusahaan Daerah Air Minum Tirta
Minum Tirta Dumai Bersemai untuk melakukan Dumai Bersemai to collaborate on the
kerjasama dalam pembangunan, pengoperasian, development, operation and maintenance of
dan pemeliharaan sistem penyediaan air minum the drinking water supply system in the city of
di kota Dumai tertera dalam Perjanjian Dumai as stated in the Cooperation
Kerjasama antara Perusahaan Daerah Air Agreement between the Perusahaan Daerah
Minum Tirta Dumai Bersemai dengan PT Dumai Air Minum Tirta Dumai Bersemai and
Tirta Persada. PT Dumai Tirta Persada.
Proyek Konsesi Jalan Lintas Timur Sumatera South Sumatra East Crossing Road
Selatan Concession Project
Akun ini merupakan nilai aset keuangan untuk This account represents the value of financial
proyek konsesi Jalan Lintas Timur Sumatera assets for the concession project for Jalan
Selatan, antara JAA dan Direktur Jenderal Bina Lintas Timur, South Sumatra, between the
Marga Kementerian Pekerjaan Umum dan Group and Director General of Highways,
Perumahan Rakyat Republik Indonesia selama Ministry of Public Works and Public Housing
15 tahun sejak 2020. Setelah periode operasi of Republik Indonesia for 15 years since
(BOT) akan menjadi milik pemberi kerja tunggal 2020. After the operating period (BOT) will
yaitu Direktur Jenderal Bina Marga Kementerian belong to the sole employer which is the
Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Director General of Highways, Ministry of
Republik Indonesia. Public Works and Public Housing of Republik
Indonesia.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 90 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Masa kerjasama adalah selama 15 tahun The20.cooperation period is for 15 years from
terhitung sejak tanggal efektif dari tahun 2020 the effective date from 2020 until 2035, which
sampai dengan 2035, yang terdiri dari target consists of a target of completing the
penyelesaian masa Konstruksi dan masa construction period and service period. The
layanan. Masa layanan dapat diperpanjang service period can be extended and/or added
dan/atau ditambah sesuai ketentuan dalam in accordance to the terms of the contract.
kontrak.
Jumlah aset keuangan dari proyek konsesi JAA Total financial assets from concession JAA as
pada 31 Desember 2022 dan 2021 sebesar of December 31, 2022, and 2021 amounted to
Rp773.965.863.696 dan Rp417.150.945.810. Rp773,965,863,696 and Rp417,150,945,810
respectively.
Proyek Konsesi Jalan Lintas Timur Sumatera di Sumatra East Crossing Road Concession
Provinsi Riau Project in Riau Province
Akun ini merupakan nilai aset keuangan untuk This account represents the value of financial
dari Direktur Jenderal Bina Marga Kementerian assets from Director General of Highways,
Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Ministry of Public Works and of Public
sehubungan dengan pembayaran ketersediaan Housing in relation to the future service
layanan di masa depan yang tercantum dalam availability payments set forth in Cooperation
Perjanjian Kerjasama Kegiatan Preservasi Jalan Agreement for the Preservation of East
Lintas Timur Sumatera di Provinsi Riau yang Sumatra Trans-Road Roads in Riau Province
telah diklasifikasikan sebagai aset keuangan that have been classified as financial asset as
sebagai hasil penerapan ISAK 16. a result of adoption of ISAK 16.
Masa kerjasama adalah selama 15 tahun The21.cooperation period is for 15 years from
terhitung sejak tanggal efektif dari tahun 2021 the effective date from 2021 until 2036, which
sampai dengan 2036, yang terdiri dari target consists of a target of completing the
penyelesaian masa Konstruksi selama 3 tahun Construction period for 3 years from the
sejak tanggal efektif atau 27 April 2024 dan target effective date or April 27, 2024 and a target of
berakhir masa layanan selama 12 tahun sejak ending the service period for 12 years from
dimulai masa layanan atau 26 April 2036. Masa the start of the service period or
Layanan dapat diperpanjang dan/atau ditambah April 16, 2036. The Service Period can be
sesuai ketentuan dalam kontrak. extended and/or added in accordance to the
terms of the contract.
Jumlah aset keuangan dari proyek konsesi AJR Total financial assets from concession AJR as
pada 31 Desember 2022 dan 2021 sebesar at December 31, 2022 and 2021 amounted to
Rp268.039.010.680 and Rp53.134.989.694. Rp268,039,010,680 and Rp53,134,989,694,
respectively.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 91 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Rincian saldo investasi pada entitas asosiasi Details of investments in associate entities are
adalah sebagai berikut: as follows:
2022 2021
Rp Rp
PT Karian Water Services 32,211,389,422 35,462,843,848 PT Karian Water Services
PT Perusahaan Air PT Perusahaan Air
Indonesia Amerika 20,610,202,197 21,306,210,834 Indonesia Amerika
PT Jogjasolo Marga Makmur -- 18,255,561,590 PT Jogjasolo Marga Makmur
Rincian dan mutasi investasi pada entitas The details of ownership interest and
asosiasi pada tahun 31 Desember 2022 dan movements of investment in associates for the
2021 adalah sebagai berikut: December 31, 2022 and 2021 are as follows:
2022
Persentase Penambahan
Kepemilikan/ Saldo Awal/ (Pengurangan)/
Percentage Beginning Addition Laba (Rugi)/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
of Ownership Balance (Deduction) Profit (Loss) Reclassification Ending Balance
% Rp Rp Rp Rp Rp
2021
Persentase Penambahan
Kepemilikan/ Saldo Awal/ (Pengurangan)/
Percentage Beginning Addition Laba (Rugi)/ Saldo Akhir/
of Ownership Balance (Deduction) Profit (Loss) Ending Balance
% Rp Rp Rp Rp
PT Perusahaan Air Indonesia Amerika (PAIA) PT Perusahaan Air Indonesia Amerika (PAIA)
2022 2021
Rp Rp
PAIA didirikan di Lombok Tengah dengan Akta 18.PAIA was established in Central Lombok by the
Pendirian No.15 tanggal 31 Mei 2016 yang sudah Deed of Establishment No. 15 dated May 31,
beberapa kali diubah, terakhir dengan akta notaris 2016 which has been amended several times,
Yonathan Riska Ariawan, S.H., M.Kn No.341 most recently by notarial deed No. 341 dated
tanggal 31 Oktober 2017. October 31, 2017 Yonathan Riska Ariawan,
S.H., M.Kn.
19.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 92 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Penyertaan modal Perusahaan pada PAIA 20.The Company’s equity participation in PAIA is
dilakukan dengan jual beli saham dengan conducted by buying and selling shares with
pemegang saham sebelumnya EBD Paragon previous shareholders EBD Paragon
Singapore, Pte, Ltd sesuai dengan Akta Jual Beli Singapore, Pte, Ltd pursuant to the Deed of
Saham No. 26 tanggal 23 April 2018. Sale and Purchase of Shares No. 26 dated
April 23, 2018.
21.
Sesuai Akta Notaris Mina Ng, S.H., M.kn No.27 22.Pursuant to Notarial Deed of Mina Ng, S.H.,
tanggal 23 April 2016, tentang Pernyataan M.kn No.27 dated April 23, 2016 regarding the
Keputusan Rapat Umum Para Pemegang Saham Decision of Extraordinary General
Luar Biasa PT Perusahaan Air Indonesia Shareholders Meeting of PT Perusahaan Air
Amerika, hasil rapat diantaranya menyetujui Indonesia Amerika, the results of the meeting
perubahan anggaran dasar Perusahaan, among others approved the amendment of the
peningkatan Modal disetor dan modal Company's articles of association, the increase
ditempatkan Perusahaan dari Rp74.063.809.500 of paid up capital and the Company's issued
menjadi Rp86.063.797.200 atau 63.092 saham. capital from Rp74,063,809,500 to
Rp86,063,797,200 or 63,092 shares.
23.
Komposisi para pemegang saham pada PAIA The composition of the shareholders in PAIA is
sesuai dengan akta notaris No. 27 tanggal in accordance with notarial deed No. 27 dated
23 April 2018 adalah sebagai berikut: 23 April 2018 are as follows:
• EBD Paragon Singapore. Pte, Ltd, sebesar • EBD Paragon Singapore. Pte, Ltd, of
74.96% atau setara dengan 47.293 lembar 74.96% or equivalent to 47,293 shares
saham dengan nilai nominal with a nominal value of IDR
Rp64.512.381.300. 64,512,381,300.
• PT Adhi Karya (Persero) Tbk sebesar 25% • PT Adhi Karya (Persero) Tbk by 25% or
atau setara dengan 15.774 lembar saham equivalent to 15,774 shares with a nominal
dengan nilai nominal Rp21.517.313.400. value of IDR 21,517,313,400.
• EBD Paragon Holdings LLC, sebesar 0.04% • EBD Paragon Holdings LLC, by 0.04% or
Atau setara dengan 25 lembar saham dengan the equivalent of 25 shares with a nominal
nominal Rp34.102.500. value of IDR 34,102,500.
24.
Pada tahun 2019, Perusahaan melakukan 25.In 2019, the Company reclassified its
reklasifikasi penyertaannya PAIA sebagai participation in PAIA as an Investment in
Investasi Pada Entitas Asosiasi semenjak Associates since it was proven that the
dibuktikannya bahwa Perusahaan memiliki secara Company had a direct or indirect significant
langsung maupun tidak langsung pengaruh influence over the investee.
signifikan pada investee.
2022 2021
Rp Rp
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 93 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Berdasarkan akta notaris Ni Nyoman Rai 27.Based on the notarial deed of Ni Nyoman Rai
Sumawati, S.H., No. 6 tanggal 9 September 2020 Sumawati, S.H., No. 6 dated September 9,
tentang Pendirian Badan Hukum JMM yang telah 2020 concerning the Establishment of a Legal
mendapatkan pengesahan dari Menteri Hukum Entity for JMM which has received approval
dan HAM Republik Indonesia No. AHU- from the Minister of Law and Human Rights of
0044988.AH.01.01 tanggal 9 September 2020. the Republic of Indonesia No. AHU-
Tujuan dibentuknya JMM adalah untuk mengelola 0044988.AH.01.01 dated September 9, 2020.
jalan tol Solo-Yogyakarta-New Yogyakarta The purpose of establishing JMM is to manage
Internasional Airport (NYIA) Kulonprogo. the Solo toll road -Yogyakarta - New
Yogyakarta International Airport (NYIA)
Kulonprogo.
Komposisi para pemegang saham pada 28.The composition of the shareholders at
JMM sesuai dengan akta notaris No. 7 tanggal JMM according to the notarial deed
14 November 2022 adalah sebagai berikut: No. dated November 14, 2022 is as follows:
− PT Jasa Marga (Persero) Tbk sebesar 42,23% − PT Jasa Marga (Persero) Tbk amounting
atau setara dengan 132.500 lembar saham. to 40.23% or the equivalent of 132,500
shares.
− PT Adhi Karya (Persero) Tbk sebesar 40,54% − PT Adhi Karya (Persero) Tbk amounting to
atau setara dengan 127.197 lembar saham. 40.54 % or equivalent to 127,197 shares.
− PT Dayamulia Turangga sebesar 17,23% atau − PT Dayamulia Turangga amounting to
setara dengan 54.060 lembar saham. 17.23 or equivalent to 54,060 shares.
Berdasarkan Hasil Keputusan Para Pemegang 29.
Based on the Decision of the Shareholders of
Saham PT Jogjasolo Marga Makmur, Para PT Jogjasolo Marga Makmur, where the
Pemegang Saham menyepakati peningkatan Shareholders agreed to the increase in the
modal ditempatkan disetor. Perusahaan issued paid-up capital. The Company made
memberikan setoran modal tambahan sebesar additional capital injections of Rp
Rp103.197.000.000 dan Rp567.560.000.000 103,197,000,000 and Rp567,560,000,000 on
pada 20 Mei 2022 dan 15 Desember 2022. May 20, 2022 and December 15, 2022. So that
Sehingga pada 31 Desember 2022 dan 2021 on December 31, 2022 and 2021 the
penyertaan kepada JMM adalah sebesar investment in JMM was Rp681,199,920,664
Rp681.199.920.664 dan Rp18.255.561.590. and Rp18,255,561,590.
Terdapat perubahan kepemilikan Perusahaan There was a change in the Company's
pada JMM yang semula 24% menjadi 40.5%, ownership in JMM from 24% to 40.5%,
sehingga terdapat reklasifikasi dari investasi therefore a reclassification is made from
asosiasi menjadi investasi ventura bersama investment in associate to investment in joint
(Catatan 16). venture (Note 16).
Pada 31 Desember 2022 dan 2021 penyertaan 30.
On December 31, 2022 and 2021, participation
kepada JMM adalah sebesar nihil dan in JMM is nil and Rp18,129,488,540,
Rp18.255.561.590. respectively.
PT Karian Water Services (KWS) PT Karian Water Services (KWS)
2022 2021
Rp Rp
Berdasarkan akta notaris Yulia, S.H. No. 05 31.Based on the notarial deed of Yulia, S.H., No.
tanggal 2 Maret 2021 tentang Pendirian Badan 05 dated March 2, 2021 regarding the
Hukum KWS yang telah mendapatkan Establishment of the Legal Entity KWS which
pengesahan dari Menteri Hukum dan HAM has received approval from the Minister of Law
Republik Indonesia No. AHU-0015065.AH.01.01 and Human Rights of the Republic of Indonesia
tahun 2021 tanggal 2 Maret 2021. Tujuan No. AHU-0015065.AH.01.01 year 2021 dated
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 94 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
dibentuknya KWS sesuai dengan akta pendirian March 2, 2021. The purpose of establishing
pasal 3 adalah untuk melaksanakan kegiatan KWS is in accordance as states on the deed of
penampungan, penjernihan dan penyaluran air establishment Article 3 is to carry out activities
minum. Untuk mencapai maksud dan tujuan for storing, purifying and distributing drinking
tersebut maka Perusahaan dapat melaksanakan water. To achieve these aims and objectives,
kegiatan-kegiatan usaha penjernihan air the Company can carry out business activities
permukaan dari sumber air dan penyaluran air for cleaning surface water from water sources
minum secara langsung dari terminal air melalui and distributing drinking water directly from
saluran pipa, untuk dijual kepada konsumen atau water terminals through pipelines, to be sold to
pelanggan. consumers or customers.
32.
Komposisi para pemegang saham pada KWS 33.The composition of the shareholders at KWS
sesuai dengan akta notaris No. 05 tanggal according to the notarial deed No. 05 dated
2 Maret 2021 adalah sebagai berikut: March 2, 2021 is as follows:
− Korea Water Resources Corporation sebesar − Korea Water Resources Corporation of
70% atau setara dengan 85.094 lembar saham 70% or equivalent to 85,094 shares with a
dengan nilai nominal Rp85.094.000.000. nominal value of Rp85,094,000,000.
− PT Adhi Karya (Persero) Tbk sebesar 30% − PT Adhi Karya (Persero) Tbk by 30% or
atau setara dengan 36.469 lembar saham equivalent to 36,469 shares with a nominal
dengan nilai nominal Rp36.469.000.000. value of Rp36,469,000,000.
34.
Pada 31 Desember 2022 dan 2021 penyertaan 35.On December 31, 2022 and 2021, participation
kepada KWS adalah masing -masing sebesar in KWS is Rp32,211,389,422 and
Rp32.211.389.422 dan Rp35.462.843.848. Rp35,462,843,848, respectively.
36.
37.
16. Investasi pada Ventura Bersama 16. Investment in Joint Ventures
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 95 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Mutasi investasi pada ventura bersama Changes in investment in joint ventures are as
adalah sebagai berikut: follows:
2022 2021
Rp Rp
Nilai tercatat awal tahun 936,814,644,443 931,887,531,869 Carrying amount at beginning of year
Penempatan investasi 61,849,540,752 120,641,037,102 Investment placements
Pengembalian Investasi (356,523,070,877) (425,162,601,987) Repayment of Investment
Bagian laba pada ventura bersama 423,398,470,579 361,818,790,784 Share in profit of joint ventures
Reklasifikasi (Catatan 15) 681,199,920,664 -- Reclassification (Note 15)
Cadangan kerugian Allowance for
kredit ekspektasian (36,157,525,487) (52,370,113,325) expected credit losses
Nilai tercatat akhir tahun 1,710,581,980,074 936,814,644,443 Carrying amount at the end of year
a) Adhi – Wika (Stadion Pusat Pendidikan 14. a) Adhi – Wika (Training and Education
dan Sekolah Olahraga Nasional Sentul) Center of National Sports School - Sentul)
Perusahaan dan PT Wijaya Karya 15. The Company and PT Wijaya Karya
(Persero) Tbk telah membentuk (Persero) Tbk has established co-operation
kerjasama operasi dalam pelaksanaan in the implementation of the Advanced
Pekerjaan Pembangunan lanjutan Pusat Development Employment Training and
Pendidikan Pelatihan dan Sekolah Education Center of National Sports School
Olahraga Nasional (P3SON) di (P3SON) in Hambalang, Sentul, Bogor,
Hambalang, Sentul, Bogor Jawa Barat West Java on Ministry of Youth and Sports
pada Kementerian Pemuda dan Olahraga (Kemenpora) Fiscal Year 2010-2012 by
(Kemenpora) Tahun Anggaran 2010-2012 contract No. 3894/SESKEMENPORA/ BP/
berdasarkanKontrak No. 3894/ 10/ 2010, dated December 10, 2010 with a
SESKEMENPORA/BP/10/2010, tanggal contract value of Rp1,077,921,000.000.
10 Desember 2010 dengan nilai kontrak However, since June 2011, the project has
sebesar Rp1.077.921.000.000. Namun stopped.
sejak Juni 2011 proyek tersebut telah
terhenti.
16.
Pada tanggal 15 Januari 2013, Surat KSO 17. On January 15, 2013, letter to the KSO
ADHI-WIKA kepada Kemenpora ADHI-WIKA No. Kemenpora. 05/KSO
No. 05/KSO ADHI-WIKA/I/2013, perihal ADHI-WIKA/I/2013, regarding the
Pengakhiran Kontrak dan Perhitungan termination of the Contract and the Works
Akhir Progres Pekerjaan. Pada tanggal Progress Final Calculation. On November
29 November 2013, Surat Kementerian 29, 2013, letter from the Ministry of Youth
Pemuda dan Olahraga dengan and Sports (Kemenpora)
No. 03354/SET.DV-5/XI/2013 tentang No. 03354/SET.DV-5/XI/2013, regarding
pengakhiran kontrak dan tagihan Ventura the termination of the Contract and the
Adhi-Wika dalam Proyek P3SON. Final Calculation of Vnetura Adhi-Wika in
P3SON.
18.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 96 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Perusahaan telah menyampaikan Surat 19. The Company has submited the Somasi
Somasi melalui Kantor Hukum Nengah Letter through the Law Offices Nengah
Sujana & Rekan Law Firm (NSR) Sujana & Partners Law Firm
No.511/NSR.NS/12/2014 tanggal (NSR) No.511/NSR.NS/12/2014 dated
24 Desember 2014 perihal Teguran/ December 24, 2014, concerning
Somasi untuk menyelesaikan Tagihan Reprimand/ subpoena to complete the bill
Ventura ADHI-WIKA dalam Proyek of JV ADHI-WIKA in P3SON to the official
P3SON kepada Pejabat Pembuat Project commitment Project (KDP) P3SON
Komitmen Proyek (PPK) Proyek P3SON Project Ministry of Youth and Sports Affairs
Kementerian Pemuda dan Olahraga RI (Kemenpora).
(Kemenpora).
20.
Pada tanggal 11 Februari 2021, KSO 21. On February 11, 2021, KSO ADHI-WIKA
ADHI-WIKA telah menyampaikan surat has submitted letter No. 01/KSOA-
No. 01/KSOA-W/II/2021 kepada Jaksa W/II/2021 to the Junior Attorney General for
Agung Muda Perdata dan Tata Usaha Civil and State Administration regarding a
Negara perihal Permohonan Mediasi Mediation Request for problems between
terhadap permasalahan antara KSO KSO ADHI-WIKA and the Indonesian
ADHI-WIKA dengan Kementerian Ministry of Youth and Sports Related to the
Pemuda dan Olahraga RI Terkait Proyek P3SON Project Hambalang.
P3SON Hambalang.
22.
b) APP – ECI (Apartemen Salemba 23. b) APP – ECI (Salemba Residence
Residence) Apartment)
Penyertaan Kerjasama Operasi 24. Investments in Joint Operations is the
merupakan investasi yang dilakukan oleh investment made by the Company in the
Perusahaan dalam bentuk ventura form of joint with PT Eden Capital
bersama operasi dengan PT Eden Capital Indonesia (ECI) on Construction Project
Indonesia (ECI) atas Proyek Apartment Salemba Residence accordance
Pembangunan Apartemen Salemba with agreement No. 014/DIR-SP/I/04 on
Residence sesuai dengan perjanjian January 19, 2004 and addendum
No. 014/DIR-SP/I/04 pada tanggal No. 014B/DIR-SO/X/04 dated October 19,
19 Januari 2004 dan addendum 2004.
No. 014B/DIR-SO/X/04 tanggal
19 Oktober 2004.
25.
Dengan proporsi penyertaan kepemilikan 15. With the Company's ownership proportion
Perusahaan sebesar 30% berupa tanah of 30% in the form of land and licensing
dan biaya-biaya perijinannya sedangkan costs while ECI as an investor has a
ECI sebagai investor memiliki proporsi proportion of 70% equity participation in the
penyertaan sebesar 70% dalam bentuk form of apartment buildings, ie from
bangunan apartemen, yaitu mulai planning to execution construction.
perencanaan sampai dengan
pelaksanaan konstruksi.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 97 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Berdasarkan Surat Tugas Penyitaan Based on Foreclosure Task Letter No. ST-
No. ST-102/WPJ.06/KP.0904/2010 102/WPJ.06/KP.0904/2010 dated
tanggal 20 Desember 2010 dari KPP December 20, 2010 of STO Jakarta Senen,
Pratama Jakarta Senen, terdapat unit there are apartments belonging JV PT Adhi
apartemen milik KSO PT Adhi Realty – Realty - Eden Capital Indonesia seized by
Eden Capital Indonesia yang disita oleh KPP cases related to taxation. Until now,
KPP terkait kasus perpajakan. Sampai the JV currently on appeal in the Tax Court
saat ini pihak KSO sedang dalam proses of Jakarta. The apartments belong to the
banding di Pengadilan Pajak Jakarta. JV PT Adhi Realty - Eden Capital Indonesia
Adapun unit apartemen milik KSO seized is 25 units equivalent to
PT Adhi Realty – Eden Capital Indonesia Rp13,574,535,184.
yang disita adalah sebanyak 25 unit atau
sebesar Rp13.574.535.184.
Pada tahun 2012, ventura bersama sudah In 2012, JV had no operational activity, the
tidak melakukan aktivitas operasionalnya, JV has not been able to do closure,
ventura bersama belum dapat melakukan because there are tax issues. Until the
penutupan, karena masih terdapat issuance of the financial statements, were
permasalahan perpajakan. Sampai still in the settlement process.
dengan Laporan Keuangan diterbitkan,
masih dalam proses penyelesaian.
Sesuai dengan email dari Badan Arbitrasi According to an email from Singapore
International Singapore (SIAC) tanggal International Arbitration Board (SIAC) dated
22 Juli 2016 dan 31 Agustus 2016 yang July 22, 2016 and August 31, 2016
disampaikan juga dalam laporan kuasa presented also in the report of APP's
hukum APP, A. Setiadi tertanggal attorney, A. Setiadi dated
6 September 2016, terjadi perubahan nilai September 6, 2016, a change in the value of
sengketa menjadi sebesar the dispute amounted to SGD19,432,800
SGD19.432.800 dan berdasarkan nilai and based on the value of the dispute,
sengketa tersebut, biaya arbitrase adalah arbitration costs amounted SGD254,587.92
sebesar SGD 254.587,92 dimana masing- where each party to bear 50% of the
masing pihak menanggung 50% dari arbitration costs in the amount of
biaya arbitrase yaitu sebesar SGD127,293.96. Disadvantages of
SGD127.293,96. Kekurangan biaya arbitration costs are SGD66,597.72. The
arbitrase adalah SGD66.597,72. Para parties bear 50% of the arbitration fee in the
pihak menanggung 50% dari biaya amount of SGD33,298.86 must be paid no
arbitrase tersebut yaitu sebesar later than September 7, 2016.
SGD33.298,86 yang harus dibayarkan
paling lambat 7 September 2016.
Closing hearing dilaksanakan dalam The Closing hearing held in the 2 (two)
2 (dua) periode, tanggal 10-11 Oktober period, on 10 to 11 October 2016 and 17 to
2016 dan 17-19 Oktober 2016. Closing 19 October 2016. The Closing hearing
hearing tersebut membahas tentang discusses additional explanations orally
penjelasan tambahan secara lisan dari from both sides related to what is written in
kedua belah pihak terkait apa yang sudah the submissions of the parties. After the
tertulis dalam submission para pihak. hearing ended, the arbitrator will provide a
Setelah hearing berakhir, arbiter akan written decision will be informed by the
memberikan keputusan secara tertulis SIAC to the parties. APP party has
yang akan diberitahukan oleh SIAC submitted that the arbitrator may render a
kepada para pihak. Pihak APP telah decision before December 31, 2016.
menyampaikan agar arbiter dapat
memberikan keputusan sebelum
31 Desember 2016.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 98 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
2022
Aset/ Liabilitas/ Pendapatan/ Laba (Rugi)/
Assets Liabilities Revenues Income (Loss)
Rp Rp Rp Rp
Total 7,304,814,644,662 6,306,210,439,672 9,503,042,884,091 726,443,350,434
2021
Aset/ Liabilitas/ Pendapatan/ Laba (Rugi)/
Assets Liabilities Revenues Income (Loss)
Rp Rp Rp Rp
Total 5,146,913,483,620 4,369,659,282,320 6,684,537,802,041 536,007,481,326
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 99 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Biaya Perolehan/
Acquisition Cost :
Mall Cimone 374,791,297,007 -- -- -- 374,791,297,007
Mall Mandau City 369,176,172,990 -- -- -- -- 369,176,172,990
Mall lot 1(Green walk) 182,238,102,649 -- -- -- -- 182,238,102,649
MTH 27 Cikoko -- 49,658,546,158 -- -- -- 49,658,546,158
Sub Jumlah/ Sub Total 926,205,572,646 49,658,546,158 -- -- -- 975,864,118,804
2021
Kenaikan
(Penurunan)
Nilai Wajar/
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Increase (Decrease) Saldo Akhir/
Beginning Balance Addition Deduction Reclassification in Fair Value Ending Balance
Biaya Perolehan/
Acquisition Cost :
Mall Cimone 374,442,997,007 348,300,000 -- -- -- 374,791,297,007
Mall Mandau City 369,176,172,990 -- -- -- -- 369,176,172,990
Mall lot 1(Green walk) -- -- -- 182,238,102,649 -- 182,238,102,649
Sub Jumlah/ Sub Total 743,619,169,997 348,300,000 -- 182,238,102,649 -- 926,205,572,646
Perusahan telah melakukan penilaian atas nilai The Company has assessed the fair value of
wajar properti investasi No 04378/2.0031- investment property No. 04378/2.0031-
00/PI/03/0087/XII/2022, Mall Green Walk yang 00/PI/03/0087/XII/2022, Mall Green Walk
dilakukan oleh KJPP Jimmy Prasetyo dan conducted by KJPP Jimmy Prasetyo and
Rekan, penilai independen, pada tanggal Partners, independent appraisers, on October
12 Oktober 2022 berdasarkan metode biaya 12, 2022 based on the cost and income
dan pendapatan. Nilai wajar properti investasi method. The fair value of the investment
pada akhir tahun 2022 sebesar property at the end of 2022 is
Rp213.626.000.000. Rp213,626,000,000.
16.
Hingga periode pelaporan 31 Desember 2022, Until December 31, 2022 reporting period, the
Grup berkeyakinan tidak terdapat perubahan Grup believes that there has been no
nilai wajar yang signifikan. significant change in fair value.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 100 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Hingga periode pelaporan 31 Desember 2022, Until December 31, 2022 reporting period, the
Grup berkeyakinan tidak terdapat perubahan Grup believes that there has been no
nilai wajar yang signifikan. significant change in fair value.
18.
Bangunan Mall Mandau City telah The Mandau City Mall building has been
diasuransikan dengan asuransi Property All insured with Property All Risk insurance and
Risk dan asuransi polis standar gempa bumi standard Indonesian earthquake insurance
Indonesia dari PT KSK Insurance Indonesia policy from PT KSK Insurance Indonesia which
yang beralamat di Centennial Tower, 38th is located at Jl. Jend. Gatot Subroto Kav. 24 &
Floor, Jl. Jend. Gatot Subroto Kav. 24 & 25, 25, South Jakarta City, 12930, with
Kota Jakarta Selatan 12930, dengan policy numbers 12BD01442200002 and
nomor polis 12BD01442200002 dan 2BD01442200003. The sum insured for the
2BD01442200003. Nilai pertanggungan building policy is Rp200,493,550,000 and a
untuk polis gedung adalah sebesar shophouse of Rp1,500,000,000. The coverage
Rp200.493.550.000 dan ruko sebesar period is from January 18, 2022 to January 18,
Rp1.500.000.000. Periode pertanggungan 2023.
adalah dari 18 Januari 2022 sampai dengan
18 Januari 2023.
Perusahan telah melakukan penilaian atas nilai The Company has assessed the fair value of
wajar properti investasi No. 04376/2.0031- investment property No. 04376/2.0031-
00/PI/03/0087/1/XII/2022, Mall Cimone Icon 00/PI/03/0087/1/XII/2022, Mall Cimone Icon
Walk yang dilakukan oleh KJPP Jimmy Walk conducted by KJPP Jimmy Prasetyo and
Prasetyo dan Rekan, penilai independen, pada Partners, independent appraisers, on October
tanggal 12 Oktober 2022 berdasarkan metode 12, 2022 based on the cost and income
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 101 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
biaya dan pendapatan. Nilai wajar properti method. The fair value of the investment
investasi pada akhir tahun 2022 sebesar property at the end of 2022 is
Rp365.923.000.000. Rp365,923,000,000.
Hingga periode pelaporan 31 Desember 2022, Until December 31, 2022 reporting period, the
Grup berkeyakinan tidak terdapat perubahan Grup believes that there has been no significant
nilai wajar yang signifikan. change in fair value.
Bangunan Mall Cimone City telah The Cimone City Mall building has been insured
diasuransikan menggunakan polis asuransi using a fire and earthquake insurance policy
kebakaran dan gempa bumi dari PT KSK from PT KSK Insurance Indonesia, which is
Insurance Indonesia yang beralamat di based at Jl. Jend. Gatot Subroto Kav. 24 & 25,
Centennial Tower, 38th Floor, Jl. Jend. Gatot South Jakarta City 12930, with policy numbers
Subroto Kav. 24 & 25, Kota Jakarta Selatan 2JB0144442200002 and 2JB08032200001.
12930, dengan nomor polis The amount insured for each policy is
2JB0144442200002 dan 2JB08032200001. Rp171,829,755,000 and Rp10,000,000,000 for
Nilai pertanggungan masing-masing polis material damage. The coverage period starts
adalah sebesar Rp171.829.755.000 dan from March 14, 2022 to March 14, 2023.
Rp10.000.000.000 untuk kerusakan material.
Periode pertanggungan mulai dari 14 Maret
2022 sampai dengan 14 Maret 2023.
Laporan penilaian tersebut dilakukan sesuai The valuation was performed in accordance
dengan Standar Penilaian Indonesia (SPI) with the Indonesian Appraisal Standards (SPI)
yang ditentukan berdasarkan transaksi terkini referring to recent arm’s length market
dalam ketentuan yang wajar dan Peraturan transaction and Bapepam-LK’s rule no VIII.C.4
Bapepam-LK No. VIII.C.4 tentang pedoman regarding valuation and presentation of asset
penilaian aset di pasar modal. valuation report in capital market.
Hierarki nilai wajar untuk properti investasi Fair value measurement of investment
pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 properties as of December 31, 2022 and 2021
menggunakan hierarki nilai wajar tingkat 2. were using hierarki level 2.
Perusahan telah melakukan penilaian atas nilai The company has assessed the fair value of
wajar properti investasi, MTH 27 yang investment properties, MTH 27, which was
dilakukan oleh KJPP Karmanto dan Rekan, carried out by KJPP Karmanto and Partners, an
penilai independen, berdasarkan laporan No. indepenxdent appraiser, based on report No.
00473/2.0062-00/PI/03/00031/1/XII/202 tanggal 00473/2.0062-00/PI/03/00031/1/XII/2022 dated
14 Desember 2022 berdasarkan metode 14 December 2022 based on market data
perbandingan data pasar. Nilai wajar properti comparison method. The fair value of
investasi pada tanggal 31 Desember 2022 investment properties as of December 31, 2022
sebesar Rp73.559.000.000. amounted to Rp73,559,000,000.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 102 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
2021
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Penyesuaian/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Addition Deduction Reclassification Adjustment Ending Balance
Perusahaan melakukan penyesuaian atas aset The Company made an adjustment to the
ekstrakomptabel akibat adanya proyek-proyek extracomptable assets due to projects whose
yang secara fisik pekerjaanya telah selesai work has physically been completed while
sedangkan aset-aset tersebut masih dapat these assets can still be used in similar
digunakan pada proyek yang sejenis. projects.
2022 2021
Rp Rp
Beban Pokok Pendapatan (Catatan 39) 112,144,027,433 135,375,377,501 Cost of Revenues (Notes 39)
Beban Usaha (Catatan 40) 30,543,337,249 33,074,038,774 Operating Expenses (Notes 40)
Jumlah 142,687,364,682 168,449,416,275 Total
2022 2021
Rp Rp
Penerimaan Kas 24,548,445,268 997,318,323 Cash Proceeds
Biaya Perolehan Aset (144,637,739,392) (5,381,175,278) At Cost
Akumulasi Penyusutan 144,637,739,198 5,290,122,976 Accumulated Depreciation
Laba Pelepasan (Catatan 42) 24,548,445,074 906,266,021 Gain on Disposal
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 104 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 105 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
2021
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Addition Deduction Ending Balance
Aset Hak Guna /
Right-of-Use Assets
Kendaraan/ Vehicles 50,968,667,053 23,321,918,284 (17,375,627,756) 56,914,957,581
Bangunan/ Buildings 13,391,309,859 6,486,110,915 (6,404,754,320) 13,472,666,454
Peralatan Proyek/ Project Equipment 8,512,220,532 -- (8,512,220,532) --
Jumlah / Total 72,872,197,444 29,808,029,199 (32,292,602,608) 70,387,624,035
Akumulasi Penyusutan/
Accumulated Depreciation
Kendaraan/ Vehicles 30,136,668,985 30,853,376,765 (14,585,723,560) 46,404,322,190
Bangunan/ Buildings 9,853,036,765 4,495,803,945 (6,404,754,320) 7,944,086,390
Peralatan Proyek/ Project Equipment 6,809,776,425 1,702,444,107 (8,512,220,532) --
Jumlah/ Total 46,799,482,175 37,051,624,817 (29,502,698,412) 54,348,408,580
Nilai Tercatat/ Carrying Value 26,072,715,269 16,039,215,455
2022 2021
Rp Rp
Liabilitas Sewa (Catatan 29) Lease Liabilities (Note 29)
Jangka pendek (14,580,506,407) (11,614,069,190) Current
Jangka panjang (9,072,934,903) (1,252,343,236) Non-current
Jumlah (23,653,441,310) (12,866,412,426) Total
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 106 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
2022
Persentase Penambahan Pemulihan
Kepemilikan/ Saldo Awal/ (Pengurangan)/ (Penurunan)
Percentage of Beginning Addition Recovery Saldo Akhir/
Ownership Balance Deduction) (Impairment) Ending Balance
% Rp Rp Rp Rp
Uang Muka Investasi Konsorsium 5 BUMN/
Advances in Investmet of Consortium for 5 BUMN (WIKA-WSKT-PTPP-ADHI-PTHK) 20.00 280,000,000,000 -- -- 280,000,000,000
PT Jasamarga Bali Tol 0.79 7,454,000,000 -- -- 7,454,000,000
Uang Muka Investasi Konsorsium/
Advances in Investment of Consortium (MMN-ADHI-ACSET) 10.00 7,309,401,656 -- -- 7,309,401,656
PT Trans-Pasific Petrochemicals Indotama 0.14 2,397,852,000 -- -- 2,397,852,000
PT Jasamarga Jogja Bawen 12.50 13,500,000,000 8,950,000,000 -- 22,450,000,000
310,661,253,656 8,950,000,000 -- 319,611,253,656
2021
Persentase Penambahan Pemulihan
Kepemilikan/ Saldo Awal/ (Pengurangan)/ (Penurunan)
Percentage of Beginning Addition Recovery Saldo Akhir/
Ownership Balance Deduction) (Impairment) Ending Balance
% Rp Rp Rp Rp
Uang Muka Investasi Konsorsium 5 BUMN/
Advances in Investmet of Consortium for 5 BUMN (WIKA-WSKT-PTPP-ADHI-PTHK) 20.00 280,000,000,000 -- -- 280,000,000,000
PT Jasamarga Bali Tol 0.79 7,454,000,000 -- -- 7,454,000,000
Uang Muka Investasi Konsorsium/
Advances in Investment of Consortium (MMN-ADHI-ACSET) 10.00 7,309,401,656 -- -- 7,309,401,656
PT Trans-Pasific Petrochemicals Indotama 0.14 4,791,360,000 -- (2,393,508,000) 2,397,852,000
PT Jasamarga Jogja Bawen 12.50 4,625,000,000 8,875,000,000 -- 13,500,000,000
304,179,761,656 8,875,000,000 (2,393,508,000) 310,661,253,656
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 107 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
JBT/XI/2011 tanggal 1 November 2011 perihal concerning the application for capital
permohonan setoran modal, dengan akta contributions, with the notarial deed Windalina,
notaris Windalina, S.H., No.07 tanggal S.H., No.07 dated April 27, 2011 regarding the
27 April 2011 tentang perjanjian konsorsium. consortium agreement.
Luar Biasa, rapat telah dilakukan pada tanggal Meeting of Shareholders,that was held on July
16 Juli 2014, hasil rapat diantaranya 16, 2014, including the results of the meeting
menyetujui perubahan anggaran dasar approved changes to the articles of association
Perusahaan, peningkatan Modal Dasar of the Company, an increase in the authorized
Perusahaan dari Rp1.030.400.000.000 capital from Rp1,030,400,000,000 to
menjadi Rp4.480.000.000.000 dan Rp4,480,000,000,000 and an increase
peningkatan Modal di tempatkan dan disetor in capital in place and paid-up
Perusahaan dari Rp846.092.800.000 menjadi capital of Rp846,092,800,000 becomes
Rp3.352.940.416.000 dari Modal dasar Rp3,352,940,416,000 from the authorized
tersebut telah ditempatkan dan disetor penuh capital has been issued and fully paid
sebesar 74,8 % atau 14.968.484 saham. amounted to 74.8%, or 14,968,484 shares.
22.
Pada 31 Desember 2022 dan 2021 penyertaan 23.
On December 31, 2022 and 2021 investments
kepada PT Trans-Pacific Petrochemical to PT Trans-Pacific Petrochemical Indotama
Indotama sebesar Rp2.397.852.000 dan Rp2,397,852,000 and Rp4,791,360,000.
Rp4.791.360.000.
Pada tahun 2021, Perusahaan melakukan In 2021, the Company impair the investment
penurunan nilai atas investasi tersebut sebesar amounted to Rp2,393,508,000.
Rp2.393.508.000.
24.
Per 31 Desember 2022, Grup meyakini nilai As of December 31, 2022, the Group believed
tercatat masih cukup andal untuk that the carrying amount was still sufficiently
menggambarkan nilai wajar atas investasi reliable to reflect the fair value of the investment
pada PT Trans-Pacific Petrochemicals in PT Trans-Pacific Petrochemicals Indotama.
Indotama.
25.
Uang muka Investasi pada Konsorsium 5 26.
Advances in Investment to 5 BUMN
BUMN (WIKA – WSKT – PTPP – ADHI – Consortium (WIKA – WSKT – PTPP – ADHI –
PTHK) PTHK)
Konsorsium 5 BUMN terbentuk berdasarkan 27.
The 5 BUMN Consortium was formed based on
Perjanjian Konsorsium tanggal 4 Oktober 2018 the Consortium Agreement dated October 4,
dengan Nomor PT Wijaya Karya (Persero) 2018 with the Number PT Wijaya Karya:
Tbk: TP.01.02/A.DIR.13519/2018, No. PT (Persero) Tbk No. TP.01.02/A.DIR.13519/2018,
Waskita Karya (Persero) Tbk : number PT Waskita Karya (Persero) Tbk:
L.53/P/WK/2018, No. L.53/P/WK/2018, No. PT Pembangunan
PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk: Perumahan (Persero) Tbk:
386/EXT/PP/PD/2018, No. PT Adhi Karya 386/EXT/PP/PD/2018, No. PT Adhi Karya
(Persero) Tbk: 031-2/2018/077, No. (Persero) Tbk: 031-2/2018/077, PT Hutama
PT Hutama Karya (Persero): Karya No. (Persero):
SP/FSK.2366.2/S.PERJ/35.1/2018. SP/FSK.2366.2/S.PERJ/35.1/2018.
28.
Perjanjian Konsorsium tersebut terbentuk 29.
The Consortium Agreement was formed to
untuk melakukan optimalisasi properti (tanah optimize property (land and buildings) owned by
dan bangunan) milik PT Asuransi Jiwasraya PT Asuransi Jiwasraya (Persero). In
(Persero). Sesuai dengan Perjanjian accordance with the Preliminary Agreement
Pendahuluan antara PT Asuransi Jiwasraya between PT Asuransi Jiwasraya (Persero) and
(Persero) dengan Konsorsium 5 BUMN the 5 BUMN Consortium dated October 11,
tanggal 11 Oktober 2018 Nomor PT Asuransi 2018 PT Asuransi Jiwasraya (Persero) Number:
Jiwasraya (Persero): 161.SJ.U.1018 dan 161.SJ.U.1018 and BUMN Karya Consortium
Nomor Konsorsium BUMN Karya: Number: TP.01.03 A.DIR.16877/2018.
TP.01.03/A.DIR.16877/2018.
30.
Berdasarkan Addendum tanggal 26 Maret Based on the Addendum dated March 26,
2020 Perjanjian Pendahuluan antara 2020, the Preliminary Agreement between
PT Asuransi Jiwasraya (Persero) dengan PT Asuransi Jiwasraya (Persero) and the
Konsorsium 5 BUMN, surat PT Asuransi Consortium of 5 BUMNs, PT Asuransi
Jiwasraya (Persero) No. 00026.SJ.U.0320 dan Jiwasraya (Persero) letter No. 00026.SJ.U.0320
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 109 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
surat Konsorsium BUMN Karya and the BUMN Karya Consortium letter No.
No. TP.01.03/A.DIR.00334/2020, telah TP.01.03/A.DIR.00334/2020, it has been
disepakati: agreed:
• Objek optimalisasi properti adalah sebidang • Objects for property optimization are plots of
tanah seluas 68.878 m2 yang terletak di land with an area of 68,878 sqm located on
Jalan Cilandak I dan Jalan Let. Jend. TB Jalan Cilandak I and Jalan Let. Jend. TB
Simatupang, Kecamatan Cilandak, Jakarta Simatupang, Cilandak District, South
Selatan; Jakarta;
• Dengan mempertimbangkan hasil valuasi • Taking into account the results of the
dari Kantor Jasa Penilai Publik, disepakati valuation from the Public Appraisal Service
bahwa jual beli atas obyek optimalisasi Office, it was agreed that the sale and
adalah sebesar Rp2.200.000.000.000 atas purchase of the optimization object was
sisa nilai dari jual beli akan dilakukan Rp2,200,000,000,000 for which the
pembayaran oleh PT Bahana Pembinaan remaining value of the sale and purchase
Usaha Indonesia; dan would be made payment by PT Bahana
Pembinaan Usaha Indonesia; and
• PT Asuransi Jiwasraya (Persero) dan • PT Asuransi Jiwasraya (Persero) and the
Konsorsium BUMN Karya sepakat bahwa BUMN Karya Consortium agree that the
jangka waktu perjanjian ini terhitung sejak period of this agreement starts from October
11 Oktober 2018 sampai dengan tanggal 11, 2018 to November 30, 2022.
30 November 2022.
Per 31 Desember 2022, Grup meyakini nilai As of December 31, 2022, the Group believes
tercatat masih cukup andal untuk that the carrying amount is still sufficiently
menggambarkan nilai wajar atas investasi reliable to reflect the fair value of the
pada PT Jasamarga Jogja Bawen. investment in PT Jasamarga Jogja Bawen.
42.
43.
44.
45.
46.
47.
48.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 112 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 113 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
bulan (Automatic Roll Over/ARO) yang pledgedd for the provision of credit facilities to
dijaminkan dalam rangka penyediaan fasilitas customers by the related banks. The time
kredit kepada konsumen oleh bank yang deposits are being collateral as long as the
bersangkutan. Deposito berjangka tersebut Deed of Sale and Purchase (AJB) and the Deed
dijaminkan selama Akta Jual Beli (AJB) dan of Encumbrance (APHT) between
Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) PT Adhi Persada Properti and the customers
antara PT Adhi Persada Properti dengan have not been signed.
konsumen belum ditandatangani.
Tingkat suku bunga per tahun atas deposito 22.
Annual interest rates for restricted time deposit
berjangka yang dibatasi penggunaannya are amounted to 5% - 10% per annum.
berkisar antara 5% - 10% per tahun.
Persediaan Jangka Panjang 23.
Long-term Inventories
Persediaan jangka panjang pada tanggal 24.
Long-term Inventories on December 31, 2022
31 Desember 2022 dan 2021 sebesar and 2021 amounting to Rp132,055,529,400
Rp132.055.529.400 merupakan persediaan represents of ex-monorail poles inventory from
yang berupa eks tiang-tiang monorail atas the termination of Jakarta Monorail Train
pemberhentian pengerjaan Proyek Kereta construction project. The Company has impaired
Jakarta Monorail. Perusahaan telah melakukan the ex-monorail poles inventory on
penurunan nilai atas aset tiang monorail December 31, 2022 and 2021 amounted to
tersebut pada 31 Desember 2022 dan 2021 Rp60,293,275,804 and Rp53,934,595,105,
masing-masing sebesar Rp60.293.275.804 dan respectively.
Rp53.934.595.105.
Piutang Jangka Panjang Lainnya Other Long-Term Receivables
Piutang Lain-lain Jangka Panjang adalah 49.
Other non-current receivables are other
piutang lain proyek atas kegiatan selain receivables from projects on other than
konstruksi pada beberapa proyek antara lain construction activities on several projects such
proyek Perusahaan seperti pada proyek as in the Kuningan City project, Tanah Abang
Kuningan City, proyek Pasar Tanah Abang, Market project, Post-Fire Emergency Response
proyek Pekerjaan Tanggap Darurat Pasca Work of the Ministry of State Secretariat of the
Kebakaran Kementerian Sekretariat Negara RI, Republic of Indonesia project, and RI State
dan proyek Gedung Sekretariat Negara RI. Secretariat Building project. December 31, 2022
Pada 31 Desember 2022 dan 2021 masing- and 2021 amounting to Rp170,650,594 and
masing sebesar Rp170.650.594 dan Rp14,445,061,411, respectively.
Rp14.445.061.411.
50.
51.
22. Utang Usaha 22.21.
Trade Payables
a. Utang usaha berdasarkan mata uang adalah a. Trade payables by currency are as follows:
sebagai berikut:
Seluruh utang usaha berdenominasikan 8. All trade payables are denominated in rupiah
mata uang rupiah masing-masing currency as of December 31, 2022 and 2021,
per 31 Desember 2022 dan 2021 amounting to Rp10,917,418,201,356 and
sebesar Rp10.917.418.201.356 dan Rp12,415,621,005,210, respectively.
Rp12.415.621.005.210.
b. Utang usaha berdasarkan sektor usaha adalah b. Trade payables by business sectors are as
sebagai berikut: follows:
2022 2021
Rp Rp
Pihak Berelasi Related Parties
Rupiah 8,416,696,157,774 9,941,892,454,568 Rupiah
Pihak Ketiga Third Parties
Rupiah 2,500,722,043,582 2,473,728,550,642 Rupiah
Jumlah 10,917,418,201,356 12,415,621,005,210 Total
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 115 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
c. Rincian utang usaha berdasarkan jenisnya c. Details of trade payables by type are as
adalah sebagai berikut: follows:
2022 2021
Rp Rp
Utang Usaha Account Payable
Pihak Berelasi 350,414,458,959 305,018,333,852 Related Parties
Pihak Ketiga 2,500,722,043,582 2,473,728,550,642 Third Parties
Utang Usaha Supply Chain
- Supply Chain Financing Financing Payable
Pihak Berelasi 8,066,281,698,815 9,636,874,120,716 Related Parties
Jumlah 10,917,418,201,356 12,415,621,005,210 Total
d. Rincian utang usaha berdasarkan para pihak d. Details of trade payables by parties are as
adalah sebagai berikut: follows:
2022 2021
Rp Rp
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Bhirawa Steel 83,197,494,488 31,316,466,970
PT LEN Industri (Persero) 75,303,841,876 12,659,145,919
PT Semen Indonesia (Persero) Tbk 54,239,538,219 69,062,550,060
PT Semen Indonesia Industri Bangunan (Solusi Bangun Beton) 37,837,677,217 41,341,789,041
PT Krakatau Wajatama Osaka Steel Marketing 31,601,032,715 23,164,056,286
PT Wijaya Karya Industri & Konstruksi 14,772,786,854 --
PT Waskita Beton Precast Tbk 11,354,436,509 --
PT Kawasan Berikat Nusantara (Persero) 8,830,829,437 14,902,994,437
PT Hakaaston 8,776,907,600 3,834,921,213
PT Wijaya Karya Beton Tbk 6,089,085,734 --
PT Brantas Abipraya (Persero) 222,600 31,097,534,050
PT Semen Padang -- 45,994,425,457
Lain-lain/ Others (masing-masing di bawah/ each below Rp 5 Milyar/ Billion ) 18,410,605,710 31,644,450,419
Sub Jumlah/ Sub Total 350,414,458,959 305,018,333,852
Utang Usaha/ Account Payables - Supply Chain Financing 8,066,281,698,815 9,636,874,120,716
Sub Jumlah Pihak Berelasi/ Sub Total Related Parties 8,416,696,157,774 9,941,892,454,568
Pihak Ketiga/ Third Parties
PT Indosat Tbk 46,113,634,528 --
PT Catur Putra Manunggal 43,358,936,183 5,890,889
PT Adhimix Rmc Indonesia 32,698,048,044 62,662,614,475
PT Petro Utama Energi 24,277,522,538 3,207,894,486
PT Hanil Jaya Steel 23,752,311,520 35,738,322,155
PT Berlian Djaya Nusantara 20,974,238,138 1,321,750,048
PT Berdikari Pondasi Perkasa 19,379,247,400 13,919,316,267
PT Dirgantara Yudha Artha 17,481,659,527 309,800,174
PT The Master Steel Mfg 16,611,267,422 61,424,392,236
PT Sumber Mitra Jaya 12,794,554,965 12,794,554,965
PT Kingdom Indah Surabaya 12,292,549,851 7,207,984,062
PT Puja Perkasa 11,389,935,228 1,445,285,345
CV Syailendra Elektronik 11,150,171,466 3,814,484,420
PT Magdatama Multi Usaha 10,893,174,504 --
PT Mugi Jaya 10,402,846,846 11,363,623,502
PT Pionirbeton Industri 10,192,507,422 288,062,369
PT Sinar Surya Alumindo 9,381,041,926 13,347,352,957
PT Cellcius Indoperkasa 8,865,713,119 10,153,132,920
PT Sinar Metrindo Perkasa 4,666,359,639 11,411,608,342
PT Adhimix Pci Indonesia 3,398,896,588 12,826,582,148
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 116 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
2022 2021
Rp Rp
Jumlah/ Total
-= 10,917,418,201,356 12,415,621,005,210
2022 2021
Rp Rp
Perusahaan The Company
Pihak Berelasi Related Parties
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 725,618,974,752 730,000,000,000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 654,939,986,826 440,014,474,290 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 336,450,000,002 571,777,500,000 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk -- 150,000,000,000 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Sub Jumlah Pihak Berelasi 1,717,008,961,580 1,891,791,974,290 Sub Total Related Parties
Pihak Ketiga Third Parties
PT Bank CIMB Niaga Tbk 750,000,000,000 582,500,000,000 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 430,600,000,000 496,560,000,000 Jawa Barat dan Banten Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah Papua 377,303,394,974 -- PT Bank Pembangunan Daerah Papua
PT Bank Permata Tbk 200,000,000,000 200,000,000,000 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Utara 264,112,544,984 -- PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Utara
Indonesia Eximbank -- 120,100,000,000 Indonesia Eximbank
Sub Jumlah Pihak Ketiga 2,022,015,939,958 1,399,160,000,000 Sub Total Third Parties
Jumlah 3,739,024,901,538 3,290,951,974,290 Total
Entitas Anak Subsidiaries
APP APP
Pihak Berelasi Related Party
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 31,499,100,000 33,499,100,000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Jumlah 31,499,100,000 33,499,100,000 Total
APB APB
Pihak Berelasi Related Party
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 30,000,000,000 -- PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Jumlah 30,000,000,000 -- Total
Jumlah Utang Bank 3,800,524,001,538 3,324,451,074,290 Total Bank Loan
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 117 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
2022 2021
Rp Rp
Entitas Anak Subsidiaries
APP APP
Pihak Berelasi Related Party
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 560,800,498,889 588,657,298,889 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Pihak Ketiga Third Party
PT Bank JTrust Indoensia Tbk 72,500,000,000 -- PT Bank JTrust Indoensia Tbk
ACP ACP
Pihak Berelasi Related Party
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 473,081,260,361 418,645,829,499 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
APG APG
Pihak Berelasi Related Party
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 100,000,000,000 -- PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Pihak Ketiga Third Party
PT Bank Mega 50,000,000,000 -- PT Bank Mega
Dikurangi: Bagian yang Jatuh Less: Short Term
Tempo dalam Satu Tahun (483,848,555,555) (166,102,610,000) Maturity
Jumlah 772,533,203,695 841,200,518,388 Total
2022 2021
Rp Rp
Entitas Anak Subsidiaries
APP APP
Pihak Ketiga Third Party
Medium Term Notes -- 200,000,000,000 Medium Term Notes
Jumlah -- 200,000,000,000 Total
a. Fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK) a. Revolving Working Capital Loan (KMK)
Revolving Facilities
Perusahaan memperoleh Kredit Modal The Company obtained Revolving
Kerja (KMK) Revolving dari PT Bank Working Capital Credit (KMK) from
Mandiri (Persero) Tbk berdasarkan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk based on
Perjanjian KMK, No. KP/COD/024/PK- KMK agreement No. KP/COD/024/PK-
KMK/2005, Akta No. 46 tanggal KMK/2005, Deed No. 46 dated September
14 September 2005 yang telah 14, 2005 which has been extended based
diperpanjang berdasarkan Perubahan on KMK agreement addendum No.
Perjanjian KMK addendum No. XVIII XVIII dated April 19, 2021 with maximum
tanggal 19 April 2021 dengan plafond credit limit amounting to
sebesar Rp130.000.000.000 dan tingkat Rp130,000,000,000 and floating rate at
suku bunga mengambang sebesar 8,50% 8.50% per annum for a period of 1 (one)
per tahun dengan jangka waktu 1 (satu) year commencing from April 26, 2021 to
tahun terhitung sejak tanggal 26 April April 25, 2022.
2021 sampai dengan 25 April 2022.
b. Fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK) b. Transactional Working Capital Loan (KMK)
Transaksional Facilities
Perusahaan memperoleh Kredit Modal The Company obtained Revolving
Kerja (KMK) Transaksional dari PT Bank Working Capital Credit (KMK)
Mandiri (Persero) Tbk berdasarkan Transactional from PT Bank Mandiri
Perjanjian KMK, No. KP/COD/024/PK- (Persero) Tbk based on KMK agreement
KMK/2005, Akta No. 46 tanggal No. KP/COD/024/PK-KMK/2005, Deed
14 September 2005 yang telah No. 46 dated September 14, 2005 which
diperpanjang berdasarkan Perubahan has been extended based on KMK
Perjanjian KMK addendum XVIII tanggal agreement addendum XVIII dated April 19,
19 April 2021 dengan plafond sebesar 2021 with maximum credit limit amounting
Rp600.000.000.000 dan tingkat suku to Rp600,000,000,000 and floating rate at
bunga mengambang sebesar 8,50% per 8.50% per annum for a period of 1 (one)
tahun dengan jangka waktu 1 (satu) tahun year commencing from April 26, 2021 to
terhitung sejak tanggal 26 April 2021 April 25, 2022.This facility charge a
sampai dengan 25 April 2022. Fasilitas ini provision fee at 0.20% per annum on the
dikenakan biaya provisi sebesar 0,20% credit limit.
per tahun dari limit kredit.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 120 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
vi. Sebidang tanah HGB No. 1/Sukajaya, vi. An area of land with HGB No. 1/Sukajaya,
seluas 16.670 m2 atas nama Perusahaan covering of 16,670 sqm on behalf of the
yang telah dibebani Hipotik sebagai Company that has been subject to
berikut: (Catatan 18) mortgage as follows: (Note 18)
- Hipotik Peringkat I sebesar - 1st rank mortgage a mounted to
Rp500.000.000; Rp500,000,000;
- Hipotik Peringkat II sebesar - 2nd rank mortgage amounted to
Rp10.703.000.000; Rp10,703,000,000;
- Hipotik Peringkat III sebesar - 3rd rank mortgage amounted to
Rp2.650.200.000. Rp2,650,200,000.
vii. Sebidang tanah HGB No. 24/Kelurahan vii. An area of land with HGB No.
Gayungan, seluas 3.707 m2 atas nama 24/Sukajaya, covering of 3,707 sqm on
Perusahaan yang telah dibebani Hipotik behalf of the Company that has been
sebagai berikut: (Catatan 18) subject to mortgage as follows: (Note 18)
- Hipotik Peringkat I sebesar - 1st rank mortgage amounted to
Rp2.000.000.000; Rp2,000,000,000;
- Hipotik Peringkat II sebesar - 2nd rank mortgage amounted to
Rp3.458.000.000. Rp3,458,000,000.
viii. Sebidang tanah HGB No. 2.306/Tanjung viii. An area of land with HGB
Rejo, seluas 1.406 m2 atas nama No. 2.306/Tanjung Rejo, covering of 1,406
Perusahaan yang telah dibebani Hipotik sqm on behalf of the Company that has
sebagai berikut: (Catatan 18) been subject to mortgage as follows: (Note
18)
- Hipotik Peringkat I sebesar - 1st rank mortgage amounted to
Rp2.432.227.000; Rp2,432,227,000;
- Hipotik Peringkat II sebesar - 2nd rank mortgage amounted to
Rp2.196.073.000; Rp2,196,073,000;
- Hipotik Peringkat I sebesar - 1st rank mortgage amounted to
Rp1.903.473.000; Rp1,903,437,000;
- Hipotik Peringkat II sebesar - 2nd rank mortgage amounted to
Rp698.527.000. Rp698,527,000.
Atas fasilitas-fasilitas kredit tersebut diatas, Credit facilities on the above, the Company is
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan bounded by some financial covenants, among
keuangan, antara lain: others:
1. Debt to Equity Ratio (DER) maksimal 1. Debt to Equity Ratio (DER) maximum
350%; 350%;
2. Current Ratio minimal 100%; 2. Current Ratio minimum 100%;
3. EBITDA to interest minimal 150%; 3. EBITDA to interest minimum 150%;
4. Leverage maksimal 650%; 4. Leverage maximum 650%;
5. Debt to Service Coverage Ratio minimal 5. Debt to Service Coverage Ratio minimun
120%. 120%.
Perusahaan diwajibkan untuk memenuhi The Company is required to comply with certain
pembatasan keuangan tertentu di dalam financial covenants under the terms of the loan
perjanjian pinjaman-pinjaman di atas. Pada agreements. As of December 31, 2022, the
tanggal 31 Desember 2022, Perusahaan tidak Company did not meet the required financial
memenuhi pembatasan keuangan yang covenants from the bank.
dipersyaratkan oleh bank.
Sampai dengan tanggal penerbitan laporan Until the issuance date of the consolidated
keuangan konsolidasian, Perusahaan belum financial statements, the Company has not
menerima tanggapan dari Pihak Bank dan received a response from the Bank and the
Pihak Bank belum menyampaikan Bank has not yet conveyed its disapproval of
ketidaksetujuannya atas permohonan waiver the waiver request.
tersebut.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 122 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Perjanjian ini juga mencakup batasan- This agreement also includes restrictions that
batasan yang tidak diperkenankan dilakukan are not allowed to be done by the Company
oleh Perusahaan tanpa persetujuan tertulis without the prior written consent of the Bank,
terlebih dahulu dari Bank antara lain: among others: use the credit facility
menggunakan fasilitas kredit diluar tujuan beyond the Company's objectives; obtaining
Perusahaan; memperoleh kredit/pinjaman credit/new loan in the form of any of the other
baru dalam bentuk apapun juga dari pihak party; provide new loans to anyone,
lain; memberikan pinjaman baru kepada including shareholders, except in the framework
siapapun juga termasuk juga para pemegang of the Company's business transactions; hold
saham, kecuali dalam rangka transaksi usaha new investments in other companies;
Perusahaan; mengadakan penyertaan baru sell or transfer collateral except that by their
dalam perusahaan-perusahaan lain; menjual nature are transferable; give up
atau memindah-tangankan agunan kecuali some or all of its rights and/or liabilities the
yang menurut sifatnya bisa Company under this agreement to
dipindahtangankan; menyerahkan sebagian another party; merger or acquisition; make
atau seluruh hak dan/atau liabilitas interest payments on the loan and/or repay
Perusahaan berdasarkan perjanjian ini the Company to the shareholders; and conduct
kepada pihak lain; melakukan merger atau business expansion.
akuisisi; melakukan pembayaran bunga atas
pinjaman dan/atau melunasi pinjaman
Perusahaan kepada pemegang saham; dan
mengadakan ekspansi usaha.
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 5 Based on the Credit Agreement No. 5 dated
tanggal 11 Mei 2016, yang dibuat oleh May 11, 2016, made by Notary Sriyani Burlian,
Notaris Sriyani Burlian, S.H., yang telah S.H., which has been amended several times,
beberapa kali dilakuan perubahan, terakhir was last amended by the Addendum Deed of
diubah dengan Akta Addendum Perjanjian Credit Agreement Number 66/2022 dated
Kredit Nomor 66/2022 Tanggal 31 Oktober October 31, 2022, the Company obtained a
2022, Perusahaan memperoleh fasilitas Working Capital Credit facility from PT Bank
Kredit Modal Kerja dari PT Bank Rakyat Rakyat Indonesia (Persero) Tbk with the
Indonesia (Persero) Tbk dengan syarat dan following terms and conditions:
ketentuan sebagai berikut:
a. Fasilitas Kredit Modal Kerja Konstruksi a. Working Capital Loan Facility (KMKK)
(KMKK)
Perusahaan memperoleh Kredit Modal The Company obtained a Construction
Kerja Konstruksi (KMKK) dari PT Bank Working Capital Credit (KMKK) from
Rakyat Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
berdasarkan Perjanjian KMKK, Akta No. 5 based on the KMKK Agreement, Deed No.
tanggal 11 Mei 2016 yang telah beberapa 5 dated May 11, 2016 which has been
kali dilakukan perubahan, terakhir diubah amended several times, the latest has
dengan Akta Addendum Perjanjian Kredit been amended by Addendum Deed of
Nomor 03 Tanggal 4 Agustus 2021, Credit Agreement Number 03 dated
dengan plafond sebesar August 4, 2021, with a ceiling of
Rp1.000.000.000.000 dan tingkat bunga Rp1,000,000,000,000 and an interest rate
sebesar 8,5% per tahun. Perpanjangan at 8.5% per annum. The extension of this
fasilitas ini terhitung sejak facility commences from the signing of the
penandatanganan perubahan perjanjian amendment to the credit agreement until
kredit sampai dengan 11 Mei 2023. May 11, 2023. This facility is subject to a
Fasilitas ini dikenakan servicing fee servicing fee at 0.50% of the credit ceiling
sebesar 0,50% dari plafond kredit dibayar paid for each credit withdrawal realization
setiap realisasi penarikan kredit sampai up to a maximum of Rp5,000,000,000, and
dengan maksimum Rp5.000.000.000, dan an administration fee of Rp25,000,000.
biaya administrasi Rp25.000.000.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 123 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Atas fasilitas kredit investasi diatas, telah Based on investment credit facility above,
dijamin dengan: has been secured by:
1. Tagihan atas proyek yang sedang 1. Invoices for projects in progress and
dikerjakan dan pembayaran termyn payment terms through Escrow at
melalui Escrow di Bank BRI dengan Bank BRI with a value of
nilai Rp1.200.000.000.000. Rp1,200,000,000,000.
2. Tagihan yang akan timbul atas proyek- 2. Invoices that would arise on projects
proyek yang dibiayai dengan fasilitas financed by the facility PT Bank
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Rakyat Indonesia (Persero) Tbk bound
Tbk yang diikat secara cessie dengan under cessie with a value of
nilai sebesar Rp4.800.000.000.000. Rp4,800,000,000,000.
3. Agunan tambahan berupa sebidang 3. Additional collateral in the form of a
tanah HGB No. 21230/Kassi-kassi atas plot of land HGB No. 21230/Kassi-
nama PT Adhi Karya (Persero) Tbk kassi on behalf of PT Adhi Karya
terletak di Jalan Hertasning B.II/02 (Persero) Tbk located on Jalan
Makassar seluas 1.720 m2 yang Hertasning B.II/02 Makassar covering
dibebankan Hak Tanggungan sebesar an area of 1,720 sqm which is charged
Rp10.000.000.000 (sepuluh miliar by Dependence of Rp10,000,000,000
rupiah). (ten billion rupiah).
Beban bunga pinjaman sampai dengan Interest expense until December 31, 2022
31 Desember 2022 sebesar amounted to Rp16,740,223,507.
Rp16.740.223.507.
b. Fasilitas Pinjaman Jangka Pendek (FPJP) b. Short Term Loan Facility (FPJP)
Perusahaan juga memperoleh Fasilitas The Company also obtained a Short Term
Kredit Jangka Pendek (KJP) dengan Credit Loan Facility (KJP) with a ceiling of
plafond sebesar Rp300.000.000.000 yang Rp300,000,000,000 which is
bersifat interchangeable dengan fasilitas interchangeable with BG/SBLC, KMKI,
BG/SBLC, KMKI, Import Line, SCF A/P Import Line, SCF A/P and SCF A/R
dan SCF A/R dengan total penggunaan facilities with a maximum total use of all
seluruh fasilitas tersebut maksimal these facilities of Rp4,000,000,000,000.
sebesar Rp.4.000.000.000.000. Tujuan The purpose of this facility is for company
fasilitas ini adalah untuk operasional operations. The interest rate for this facility
perusahaan. Suku bunga atas fasilitas ini is determined by the Bank and the 2%
ditentukan oleh Bank dan Penalty Rate penalty rate is calculated from the amount
sebesar 2% dihitung dari besarnya of arrears of principal and/or interest. This
tunggakan pokok dan/atau bunga. facility has a term from May 11, 2022 to
Fasilitas ini memiliki jangka waktu mulai May 11, 2023.
11 Mei 2022 sampai dengan 11 Mei 2023.
Beban bunga pinjaman pada tanggal Interest expense as of December 31, 2022
31 Desember 2022 sebesar amounted to Rp23,977,836,668.
Rp23.977.836.668.
c. Fasilitas Non Cash Loan BG/SBLC dan c. Non Cash Loan Facility BG/SBLC and
KMKI/PJI KMKI/ISP
Perusahaan juga memperoleh Fasilitas The Company also obtained a BG/SBLC
Bank Garansi BG/SBLC dengan plafond Bank Guarantee Facility with a ceiling of
sebesar Rp4.000.000.000.000 yang Rp4,000,000,000,000 which is
bersifat interchangeable dengan fasilitas interchangeable with KMKI, Import Line,
KMKI, Import Line, KJP, SCF A/P dan KJP, SCF A/P and SCF A/R facilities with
SCF A/R dengan total penggunakaan a total usage of all these facilities a
seluruh fasilitas tersebut maksimal maximum of Rp4,000,000,000,000. The
sebesar Rp4.000.000.000.000. Jangka term of this facility is up to May 11, 2023.
waktu fasilitas ini sampai dengan
11 Mei 2023.
d. Fasilitas Kredit Modal Kerja Impor (KMKI) d. Import Working Capital Credit Facility
(KMKI)
Perusahaan juga memperoleh Fasilitas The Company also obtained an Import
Kredit Modal Kerja Impor (KMKI) dengan Working Capital Credit Facility (KMKI) with
plafond sebesar Rp500.000.000.000 yang a ceiling of Rp500,000,000,000 which is
bersifat interchangeable dengan fasilitas interchangeable with Import Line and
Import Line dan BG/SBLC, KJP, SCF A/P BG/SBLC, KJP, SCF A/P and SCF A/R
dan SCF A/R dengan total penggunaan facilities with a total use of KMKI plus a
KMKI ditambah Import Line maksimal maximum Import Line. amounting to
sebesar Rp500.000.000.000, dan total Rp500,000,000,000, and the total use of
penggunaan seluruh fasilitas tersebut all these facilities is a maximum of
maksimal sebesar Rp4.000.000.000.000. Rp4,000,000,000.00. The interest rate on
Suku bunga atas fasilitas ini adalah this facility is at 9.25% p.a and a penalty
sebesar 9,25% p.a dan penalty rate rate at 2% p.a. The term of this facility is
sebesar 2% p.a. Jangka waktu fasilitas ini up to May 11, 2023.
sampai dengan 11 Mei 2023.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 125 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
f. Fasilitas Supply Chain Financing A/P f. A/P Supply Chain Financing Facility (SCF
(SCF A/P) A/P)
Perusahaan juga memperoleh Fasilitas The Company also obtained A/P Supply
Supply Chain Financing A/P (SCF A/P) Chain Financing Facility (SCF A/P) with a
dengan plafond sebesar ceiling of Rp1,000,000,000,000 which is
Rp1.000.000.000.000 yang bersifat interchangeable with BG/SBLC, KMKI,
interchangeable dengan fasilitas Import Line, KJP and SCF A/R facilities
BG/SBLC, KMKI, Import Line, KJP dan with the total use of all these facilities. a
SCF A/R dengan total penggunaan maximum of Rp4,000,000,000,000.
seluruh fasilitas tersebut maksimal Provisions and Discount Fees per
sebesar Rp4.000.000.000.000. Provisi transaction are in accordance with the
dan Fee Diskonto per transaksi sesuai applicable A/P SCF Provisions and
dengan Provisi dan Fee Diskonto SCF A/P Discount Fees at BRI. The term of this
yang berlaku di BRI. Jangka waktu facility is up to May 11, 2023.
fasilitas ini sampai dengan 11 Mei 2023.
g. Fasilitas Supply Chain Financing A/R g. A/R Supply Chain Financing Facility (SCF
(SCF A/R) A/R)
Perusahaan juga memperoleh Fasilitas The Company also obtained Supply Chain
Supply Chain Financing A/R (SCF A/R) Financing A/R (SCF A/R) Facility with a
dengan plafond sebesar ceiling of Rp350,000,000,000 which is
Rp350.000.000.000 yang bersifat interchangeable with BG/SBLC, KMKI,
interchangeable dengan fasilitas Import Line, KJP and SCF A/P facilities
BG/SBLC, KMKI, Import Line, KJP dan with the total use of all these facilities. a
SCF A/P dengan total penggunaan maximum of Rp4,000,000,000,000.
seluruh fasilitas tersebut maksimal Provisions and Discount Fees per
sebesar Rp4.000.000.000.000. Provisi transaction are in accordance with the
dan Fee Diskonto per transaksi sesuai applicable A/P SCF Provisions and
dengan Provisi dan Fee Diskonto SCF A/P Discount Fees at BRI. The term of this
yang berlaku di BRI. Jangka waktu facility is up to May 11, 2023.
fasilitas ini sampai dengan 11 Mei 2023.
Perusahaan tidak diwajibkan untuk The Company is not required to comply with
memenuhi pembatasan keuangan tertentu di certain financial covenants under the terms of
dalam perjanjian pinjaman-pinjaman. the loan agreements.
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Berdasarkan Surat Persetujuan Fasilitas Based on Letter of Approval of Credit Facility
Kredit No. BIN/2.2/894/R tanggal 10 No. BIN/2.2/894/R dated December 10, 2015
Desember 2015 perihal Persetujuan Fasilitas regarding Approval of Credit Facility, that has
Kredit, terakhir diperbaharui dengan No. been updated with No. BIN/2.2/748/R dated
BIN/2.2/748/R tanggal 19 Desember 2017, December 19, 2017, the Company obtained
Perusahaan memperoleh fasilitas Kredit Working Capital Credit facility from PT Bank
Modal Kerja dari PT Bank Negara Indonesia Negara Indonesia (Persero) Tbk with the terms
(Persero) Tbk dengan syarat dan ketentuan and conditions as follow:
sebagai berikut:
a. Fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK) a. Working Capital Loan Facility (KMK)
Transaksional Transactional
Perusahaan memperoleh Kredit Modal The Company obtained Revolving Working
Kerja (KMK) Transaksional dari PT Bank Capital Credit (KMK) Transactional from
Negara Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
berdasarkan Perjanjian KMK, No. based on KMK agreement No.
BIN/2.2/748/R tanggal 19 Desember 2017 BIN/2.2/748/R dated December 19, 2017
yang telah diperpanjang berdasarkan which has been extended based on KMK
Perubahan Perjanjian KMK addendum No. agreement addendum No. 01/BIN/PK/2020
01/BIN/PK/2020 tanggal 21 Desember dated December 21, 2022 with maximum
2022 dengan plafond sebesar sebesar credit limit amounted to
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 126 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Pada tanggal 31 Desember 2021, saldo As of December 31, 2021, the balance of
fasilitas kredit modal kerja ini adalah working capital loan Rp390,014,474,290.
sebesar Rp390.014.474.290. Pembayaran Total principal payment during year 2022
pokok pinjaman selama tahun 2022 amounted to Rp776,193,462,215. Total
sebesar Rp776.193.462.215. Pencairan proceeds during year 2022 amounted to
fasilitas kredit selama tahun 2022 adalah Rp408,000,000,000. As of December 31,
sebesar Rp408.000.000.000. Pada 2022, the outstanding balance of
tanggal 31 Desember 2022, saldo fasilitas working capital loan amounted to
kredit modal kerja ini adalah sebesar Rp21,821,012,075.
Rp21.821.012.075.
Beban bunga pinjaman pada tanggal Interest expense as of December 31, 2022
31 Desember 2022 sebesar amounted to Rp28,657,816,692.
Rp28.657.816.692.
b. Fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK) b. Revolving Working Capital Loan Facility
Revolving (KMK)
Perusahaan memperoleh Kredit Modal The Company obtained Revolving Working
Kerja (KMK) Revolving dari Capital Credit (KMK) Revolving from
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
berdasarkan Perjanjian KMK, No. 164 based on KMK agreement, Deed No. 164
tanggal 22 Desember 2015 dari notaris dated December 22, 2015 drawn before
Arry Supratno, S.H., yang telah notary Arry Supratno, S.H., the latest has
diperpanjang berdasarkan dengan been amended with the approval of the
persetujuan perubahan perjanjian kredit credit agreement amendment No. 7-163
No. 7-163 tanggal 21 Desember 2022 dated December 21, 2022 amounted to
sebesar Rp50.000.000.000 dan dikenakan Rp50,000,000,000 and interest rate at
bunga sebesar 8,5% per tahun. 8.5% per annum. The extension of this
Perpanjangan fasilitas ini berjangka waktu facility is for 1 (one) year period start on
1 (satu) tahun yang terhitung sejak tanggal December 22, 2022 until December 21,
22 Desember 2022 sampai dengan 2023. Group has been charged of
21 Desember 2023. Grup dikenakan biaya provision at 0.5% on every proceeds.
provisi sebesar 0,5% dari setiap realisasi
kredit dipungut dimuka.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 127 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Sampai dengan tanggal penerbitan laporan Until the issuance date of the consolidated
keuangan konsolidasian, Perusahaan belum financial statements, the Company has not
menerima tanggapan dari Pihak Bank dan received a response from the Bank and the
Pihak Bank belum menyampaikan Bank has not yet conveyed its disapproval of
ketidaksetujuannya atas permohonan waiver the waiver request.
tersebut.
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Berdasarkan Akta Kerjasama Pemberian Line Based on the Deed of Cooperation for the
Facility dari PT Bank Tabungan Negara Provision of Line Facility from PT Bank
(Persero) Tbk, akta No. 22 tanggal 15 Tabungan Negara (Persero) Tbk, deed No. 22
Desember 2016 yang dibuat di hadapan date December 15, 2016 drawn before Notary
Notaris Ashoya Ratam, S.H., M.Kn, yang Ashoya Ratam, S.H., M.Kn, which has been
telah diperbaharui berdasarkan Perjanjian updated based on Deed No. 22/PKS/DIR/2022
No. 22/PKS/DIR/2022 tanggal 6 Agustus dated August 6, 2022, the Company has
2022. Perusahaan memperoleh fasilitas KMK obtained a Contractor KMK facility with a
Kontraktor dengan batas maksimal kredit maximum credit limit of Rp750,000,000,000.
sebesar Rp750.000.000.000. Pembaharuan Renewal of the facility has a term of 3 (three)
fasilitas berjangka waktu 3 (tiga) tahun. years. This facility is subject to a provision fee
Fasilitas ini dikenakan biaya provisi sebesar at 0.5%, with an interest rate at 9% (adjustable
0,5%, dengan tingkat bunga sebesar 9% Rate).
(adjustable rate).
Fasilitas tersebut dijamin secara Cessie atas The facility is guaranteed by Cessie for the
tagihan termin/pembayaran yang akan term/payment invoice to be received by the
diterima oleh perusahaan dengan nilai company with the collateral value of the
agunan sebesar nilai kontrak diluar PPN dan contract value excluding VAT and Fiduciary for
Fidusia atas tagihan berdasarkan kontrak the invoice based on the contract for the
pengadaan barang dan/atau jasa nomor procurement of goods and/or services number
PJKP-1900422 tanggal 27 Desember 2019. PJKP-1900422 dated December 27, 2019.
Fasilitas tersebut dijamin secara Cessie atas The facility is guaranteed by Cessie on the term
tagihan termin/pembayaran yang akan bill/payment that will be received by the
diterima oleh perusahaan dengan nilai Company with a collateral value of the contract
agunan sebesar nilai kontrak diluar PPN dan value excluding VAT and Fiduciary on the bill
Fidusia atas tagihan berdasarkan kontrak based on the contract for the procurement of
pengadaan barang dan/atau jasa nomor goods and/or services number PJKP-1900422
PJKP-1900422 tanggal 27 Desember 2019. dated December 27, 2019. Additional collateral
Agunan tambahan berupa tagihan is in the form of a term bill/ payment received by
termin/pembayaran yang diterima The Company with a collateral value of the
Perusahaan dengan nilai agunan sebesar contract value excluding VAT for Construction
nilai kontrak di luar PPN atas Pekerjaan Work on Port Facility Improvement at Muara
Konstruksi Peningkatan Fasilitas Angke Port based on SPK No. 2187-1.813
Kepelabuhan di Pelabuhan Muara Angke dated June 15, 2021, fiduciary binding and all
berdasarkan SPK No. 2187-1.813 tanggal receivables that have been fiduciary bound
15 Juni 2021 pengikatan secara fidusia dan must be registered through a district court or
seluruh tagihan piutang yang telah diikat the Ministry of Law and Human Rights until the
fidusia wajib didaftarkan melalui pengadilan credit maturity period.
negeri atau Kementerian Hukum dan HAM
sampai jangka waktu jatuh tempo kredit.
Perusahaan terikat dengan beberapa The Company is required to comply with several
batasan keuangan, antara lain: financial covenants, as follows:
1. Current Ratio (Total aset lancar/Total 1. Current Ratio (total current assets/total
Utang Lancar) minimal 100%; current liabilities) for the minimum of 100%;
2. Debt Equity Ratio (Total utang/Total 2. 22.
Debt Equity Ratio (total liabilities/ total equity)
Equity) maksimum 500%; for the maximum of 500%;
23.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 129 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Fasilitas ini dijamin secara fidusia atas This facility is fiduciary guaranteed for project
piutang proyek dengan sumber dana receivables with existing and existing
APBN/APBD/BUMN yang ada maupun yang APBN/APBD/SOE funding sources that will be
akan ada minimal 100% dari outstanding at least 100% of outstanding credit.
kredit.
Pada tanggal 31 Desember 2021, saldo As of December 31, 2021 outstanding balance
fasilitas ini sebesar Rp496.560.000.000. of this facility amounted to Rp496,560,000,000.
Jumlah pembayaran selama tahun 2022 Total payment during year 2022 amounted to
sebesar Rp576.560.000.000. Jumlah Rp576,560,000,000. Total proceeds during year
pencairan selama tahun 2022 sebesar 2022 amounted to Rp510,600,000,000. As of
Rp510.600.000.000. Pada tanggal December 31, 2022, the outstanding balance of
31 Desember 2022, saldo fasilitas ini sebesar this facility amounted to Rp430,600,000,000.
Rp430.600.000.000.
Beban bunga atas pinjaman pada tanggal 31 Interest expense as of December 31, 2022
Desember 2022 sebesar Rp37.437.516.113. amounted to Rp37,437,516,113.
Perusahaan tidak diwajibkan untuk The Company is not required to comply with
memenuhi pembatasan keuangan tertentu di certain financial covenants under the terms of
dalam perjanjian pinjaman-pinjaman. the loan agreements.
Indonesia Eximbank Indonesia Eximbank
Perusahaan memperoleh fasilitas Kredit The Company obtained an Export Working
Modal Kerja Ekspor (KMKE) dari Indonesia Capital Credit (KMKE) facility from Indonesia
Eximbank berdasarkan Akta Perjanjian Kredit Eximbank based on the Deed of Credit
No. 18 tanggal 17 Februari 2016 dari Agreement No. 18 dated 17 February 2016
Saudara Ashoya Ratam, S.H., M.kn., Notaris from Ashoya Ratam, S.H., M.kn., Notary in
di Jakarta yang telah diperpanjang Jakarta which has been extended based on the
berdasarkan addendum perjanjian kredit No. addendum to the credit agreement No.
285/ADDPK/06/2021 tanggal 28 Juni 2021 285/ADDPK/06/2021 dated 28 June 2021 with
dengan batas maksimum kredit sebesar a maximum credit limit of Rp394,200,000,000
Rp394.200.000.000 untuk Tranche A yang for Tranche A which is Committed and Non
bersifat Committed dan Non Revolving Revolving Aflopend and Rp500,000,000,000 for
Aflopend dan sebesar Rp500.000.000.000 Tranche B which is Uncommitted and
untuk Tranche B yang bersifat Uncommitted Revolving. This credit facility bears interest at
dan Revolving. Fasilitas kredit ini dikenakan 9.25% per annum for utilization in Rupiah and
tingkat bunga 9,25% per tahun untuk utilisasi at 6.00% per annum for utilization in US
dalam Rupiah dan 6,00% per tahun untuk Dollars. The extension of this facility is effective
utilisasi dalam US Dolar. Perpanjangan from August 16, 2021 until December 31, 2022.
fasilitas ini terhitung sejak tanggal 16 Agustus There is no extendedd of these facilities until
2021 sampai 31 Desember 2022. Tidak the end of this facility.
terdapat perpanjangan atas fasilitas tersebut
sampai dengan berakhirnya fasilitas ini.
Fasilitas ini dikenakan biaya provisi sebesar The Facility charged a facility fee at 0.25% per
0,25% per tahun dengan maksimal provisi annum with the maximum of Rp2,500,000,000.
Rp2.500.000.000.
Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan: This loan facility is secured by:
Piutang atas kontrak yang dibiayai kreditur Receivables from project that financed by Bank
yang diikat secara fidusia dengan nilai and has been subject to fiduciary at the
penjaminan minimal 125% dari total plafond minimum of 125% from loan limit
(Rp1.250.000.000.000). Apabila jaminan tidak (Rp1,250,000,000,000). If the collateral is
cukup lagi untuk memenuhi persyaratan, insufficient to meet the collateral requirements,
maka Perusahaan harus memberikan the Company should provide additional
jaminan tambahan dengan bentuk dan jumlah collateral that the form and amount are
yang ditentukan sendiri minimal 2 bulan determined at least 2 months after proceeds of
setelah pencairan (Catatan 5). facility (Note 5).
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 131 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Pada tanggal 31 Desember 2021, saldo As of December 31, 2021 outstanding balance
fasilitas ini sebesar Rp120.100.000.000. of this facility amounted to Rp120,100,000,000.
Jumlah pembayaran selama tahun 2022 Total principal payment during year 2022
sebesar Rp120.100.000.000 Jumlah amounted to Rp120,100,000,000. Total
pencairan selama tahun 2022 sebesar nihil. proceeds during year 2022 amounted to nil. As
Pada tanggal 31 Desember 2022, saldo of December 31, 2022, the outstanding balance
fasilitas ini sebesar nihil. of this facility amounted to nil.
Beban bunga atas pinjaman pada tanggal 31 Interest expense as of December 31, 2022
Desember 2022 sebesar Rp6.850.704.166. amounted to Rp6,850,704,166.
Perusahaan tidak diwajibkan untuk The Company is not required to comply with
memenuhi pembatasan keuangan tertentu di certain financial covenants under the terms of
dalam perjanjian pinjaman-pinjaman. the loan agreements.
Perusahaan memperoleh fasilitas kredit The Company obtained a credit facility that
berupa Pinjaman berupa: consist of:
− Fasilitas Credit Commercial Lines (Letter − Letter of Credit (L/C) Credit Facility with a
of Credit (L/C) dengan limit pinjaman loan limit of Rp150,000,000,000.
sebesar Rp150.000.000.000.
− Pinjaman Tetap (Fasilitas PT) bersifat − Fixed Loan (PT Facility) Revolving and is
Revolving dan bersifat sublimit dengan sublimit with PTK facility with a limit of a
Fasilitas PTK dengan limit pinjaman loan of Rp150,000,000,000 with interest
sebesar Rp150.000.000.000 dengan rate of 8.8% per annum.
tingkat bunga sebesar 8,8% per tahun.
− Fasilitas Bank Garansi (Fasilitas BG) − Bank Guarantee Facility (BG facility) and
bersifat Revolving dan bersifat sublimit the Revolving nature of the facility sublimit
dari fasilitas PTK dengan limit pinjaman PTK with a loan limit of
sebesar Rp150.000.000.000. Rp150,000,000,000.
− Fasilitas Letter of Credit dan/ atau Surat − Letter of Credit and / or Letter of Credit
Kredit Berdokumen Dalam Negeri Home Affairs (SKBDN) Revolving and is
(SKBDN) bersifat Revolving dan bersifat sublimit with PTK Facility with a limit of a
sublimit dengan Fasilitas PTK dengan loan of Rp150,000,000,000.
limit pinjaman sebesar
Rp150.000.000.000.
− Fasilitas Pinjaman Trust Receipt dan − Loan Facility Trust Receipt and Revolving
bersifat Revolving dengan limit pinjaman loan with a limit of Rp150,000,000,000.
sebesar Rp150.000.000.000.
− Fasilitas pembiayaan transaksi khusus − Special musharakah transaction financing
musyarakah (Fasilitas PTK Musyarakah) facility (PTK Musyarakah facility) and
dan bersifat Revolving dengan limit revolving nature with a loan limit of
pinjaman sebesar Rp650.000.000.000. Rp650,000,000,000.
Atas fasilitas kredit investasi tersebut, telah Based on investment credit facility mentioned
dijamin dengan: above, has been secured by:
1. SHT atas SHGB No. 93/Semarang atas 1. SHT on SHGB No. 93/Semarang on behalf
nama Perusahaan yang terletak di Jl. of the Company located at Jl. Lingkungan
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 132 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Lingkungan Tugurejo Tugu Semarang Tugurejo Tugu Semarang Central Java area
Jawa Tengah seluas 4.720 m2, nilai SHT of 4,720 sqm, SHT value of
sebesar Rp2.831.938.268 (Catatan 18). Rp2,831,938,268 (Note 18).
2. SHT atas SHGB No. 94/Semarang atas 2. SHT on SHGB No. 94/Semarang on behalf
nama Perusahaan yang terletak di Jl. of the Company located at Jl. Semarang
Semarang Desa Tegal Rejo Kec. Tugu, Tegal Rejo district. Monument, Semarang
semarang Jawa Tengah seluas 4.672 m2, Central Java covering an area of 4,672
nilai SHT sebesar Rp2.803.138.896 sqm, SHT value of Rp2,803,138,896 (Note
(Catatan 18). 18).
3. SHT atas SHGB No. 95/Semarang atas 3. SHT on SHGB 95/Semarang on behalf of
nama Perusahaan yang terletak di Jl. the Company located at Jl. Semarang Desa
Semarang Desa Tegal Rejo Kec. Tugu, Tegal Rejo Kec. Tugu, Semarang, Central
Semarang Jawa Tengah seluas 5.900 m2, Java covering an area of 5,900 sqm, SHT
nilai SHT sebesar Rp3.539.922.835 value of Rp3,539,922,835 (Note 18).
(Catatan 18).
4. SHT atas SHGB No. 56/Timbang Deli 4. SHT on SHGB No. 56/Timbang Deli on
atas nama Perusahaan Tbk yang terletak behalf of the Company located at Jl. SM
di Jl. SM Raja Km.10 Timbang Deli Johor, Raja Km.10 Timbang Deli Johor, Medan
Medan Sumatera Utara seluas 6.998 m2, North Sumatra covering an area 6,998 sqm,
nilai SHT sebesar Rp3.224.000.000 SHT value of Rp3,224,000,000 (Note 18).
(Catatan 18).
5. SHT atas SHGB No. 01/Deli Serdang 5. SHT on HGB No. 01/Deli Serdang on behalf
atas nama Perusahaan yang terletak di of the Company located in Desa Patumbak
Desa Patumbak II Deli Serdang, II Deli Serdang, North Sumatra, covering an
Sumatera Utara seluas 7.672 m2, nilai area of 7,672 sqm, SHT value of
SHT sebesar Rp1.721.700.000 (Catatan Rp1,721,700,000 (Note 18).
18).
6. SHT atas SHGB No. 36/Denpasar Klod 6. SHT on SHGB No. 36/Denpasar Klod on
atas nama Perusahaan yang terletak di Jl. behalf of the Company located at Jl.
Merdeka VII Desa Sumerta Klod, Merdeka VII Desa Sumerta Klod, Eastern
Denpasar Timur Bali seluas 1.000m2, nilai Denpasar, Bali covering 1,000sqm, SHT
SHT sebesar Rp1.982.000.000 (Catatan value of Rp1,982,000,000 (Note 18).
18).
7. SHT atas SHGB No. 326/Balikpapan 7. SHT on SHGB No. 326/South Aberdeen on
Selatan atas nama Perusahaan yang behalf of the Company located at Jl. Miliono
terletak di Jl. Miliono No.16, Klandasan 16, Kalndasan Ulu South Balikpapan,
Ulu Balikpapan Selatan, Balikpapan Balikpapan area of 958 sqm, SHT value of
seluas 958 m2, nilai SHT sebesar Rp980,000,000 (Note 18).
Rp980.000.000 (Catatan 18).
8. Fidusia dan tagihan dengan nilai 8. Fiduciary and claims with a binding value
pengikatan Rp37.500.000.000 dan nilai amounted to Rp37,500,000,000 and the
jaminan Rp37.500.000.000. collateral amounted to Rp37,500,000,000.
9. Fidusia dan tagihan dengan nilai 9. Fiduciary and claims with a binding
pengikatan Rp138.500.000.000 dan nilai value amounted to Rp138,500,000,000 and
jaminan Rp138.300.000.000. the value of collateral amounted to
Rp138,300,000,000.
10. Tagihan atas proyek sampai dengan 10. Charges for projects up to the value of the
nilai penjaminan sebesar guarantee of Rp1,000,000,000,000.
Rp1.000.000.000.000.
Perusahaan terikat dengan beberapa The Company is required to comply with several
batasan keuangan, antara lain: financial covenants, as follows:
1. Current Ratio (Total Aset Lancar/Total 1. Current Ratio (Total Current Assets/ Total
Utang Lancar) minimal 100%; Current Liabilities) for the minimum of 100%;
2. Debt Equity Ratio (DER) (Total 2. 24.
Debt Equity Ratio (DER) (Total Liabilities/
Utang/Total Equity) maksimum 3 (tiga) total equity) for the maximum 3 (three) time;
kali;
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 133 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 134 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Sampai dengan tanggal penerbitan laporan Until the issuance date of the consolidated
keuangan konsolidasian, Perusahaan belum financial statements, the Company has not
menerima tanggapan dari Pihak Bank dan received a response from the Bank and the
Pihak Bank belum menyampaikan Bank has not yet conveyed its disapproval of
ketidaksetujuannya atas permohonan waiver the waiver request.
tersebut.
Pada tanggal 31 Desember 2021, saldo As of December 31, 2021 outstanding balance
fasilitas KMK ini sebesar Rp500.000.000.000. of this facility amounted to Rp500,000,000,000.
Jumlah pembayaran selama tahun 2022 Total principal payment during year 2021
sebesar Rp396.500.000.000. Jumlah amounted to Rp396,500,000,000. Total
pencairan selama tahun 2022 sebesar nihil. proceeds during year 2022 amounted to nil. As
Pada tanggal 31 Desember 2022, saldo of December 31, 2022, the outstanding balance
fasilitas ini sebesar Rp103.500.000.000. of this facility amounted to Rp103,500,000,000.
Beban bunga pinjaman pada tanggal Interest expense as of December 31, 2022
31 Desember 2022 sebesar amounted to Rp38,416,135,694.
Rp38.416.135.694.
dilakukan perubahan ketiga atas Perjanjian Facility Granting Agreement No. 16 dated
Pemberian Fasilitas Perbankan No. 16 September 21, 2022 drawn before Notary Indra
tanggal 21 September 2022 yang dibuat Wiguna, S.H., MKn with an agreement period of
dihadapan Notaris Indra Wiguna, SH, MKn, 1 (one) year until September 24, 2023.
dengan jangka waktu perjanjian selama 1
(satu) tahun sampai dengan 24 September
2023.
Perusahaan memperoleh fasilitas kredit The Company obtained a credit facility that
berupa Pinjaman: consist of:
− Fasilitas Revolving Loan (Fasilitas RL) − Revolving Loan Facility (RL Facility) This
fasilitas ini bertujuan untuk pembiayaan facility aims to finance working capital in
modal kerja sehubungan dengan aktivitas connection with the company's business
usaha perusahaan. Limit pinjaman atas activities. The loan limit for this facility is
fasilitas ini adalah sebesar Rp200,000,000,000. The interest rate for
Rp200.000.000.000. Suku bunga this facility at 8.5% p.a. floating.
mengambang atas fasilitas ini sebesar
8,5% per tahun.
Fasilitas ini dijaminkan dengan fidusia atas This facility is fiduciary guaranteed by trade
piutang usaha baik yang saat ini, telah ada receivables, both current, existing and future.
maupun yang akan ada di kemudian hari. With a guarantee value of Rp272,965,136,400
Dengan nilai penjaminan sebesar or a minimum at 125% of the total limit of this
Rp272.965.136.400 atau minimal sebesar facility.
125% dari total limit fasilitas ini.
Per 31 Desember 2022 Perusahaan telah As of December 31, 2022, the Company has
memenuhi seluruh batasan-batasan complied with all financial restrictions as
keuangan seperti yang tertuang dalam stated in each bank loan agreement.
masing-masing perjanjian pinjaman bank.
Pada tanggal 31 Desember 2021, saldo As of December 31, 2021 outstanding balance
fasilitas ini sebesar Rp200.000.000.000. of this facility amounted to Rp200,000,000,000.
Jumlah pembayaran selama tahun 2022 Total principal payment during year 2022
sebesar Rp400.000.000.000. Jumlah amounted to Rp400,000,000,000. Total
pencairan selama tahun 2022 sebesar proceeds during year 2022 amounted to
Rp400.000.000.000. Pada tanggal Rp400,000,000,000. As of December 31, 2022,
31 Desember 2022, saldo fasilitas ini sebesar the outstanding balance of this facility
Rp200.000.000.000. amounted to Rp200,000,000,000.
Beban bunga pinjaman pada tanggal Interest expense as of December 31, 2022
31 Desember 2022 sebesar amounted to Rp22,538,541,665.
Rp22.538.541.665.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 136 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Beban bunga pinjaman pada tanggal Interest expense as of December 31, 2022
31 Desember 2022 adalah sebesar amounted to Rp30,511,509,290.
Rp30.511.509.290.
Tranche B Tranche B
a. Fasilitas Kredit Modal Kerja a. Transactional Working Capital Credit
Transaksional II Facility II
Perusahaan memperoleh Kredit Modal The Company obtained a Transactional
Kerja (KMK) Transaksional II berdasarkan Working Capital Credit (KMK) II based on
Akta Perjanjian Kredit Sindikasi No. 08 the Deed of Syndicated Credit Agreement
tanggal 30 Juli tahun 2021 dengan No. 08 dated July 30, 2021 with a maximum
plafond maksimum Rp1.395.500.000.000 limit of IDR 1,395,500,000,000 and a floating
dan tingkat suku bunga mengambang interest rate of 8.75% per annum. This facility
sebesar 8.75% per tahun. Fasilitas ini is valid until December 31, 2022, and
berlaku sampai dengan tanggal 31 extended until December 31, 2023.
Desember 2022, dan diperpanjang
sampai dengan 31 Desember 2023.
Pada tanggal 31 Desember 2021, saldo As of December 31, 2021, the balance of this
fasilitas kredit modal kerja ini adalah working capital credit facility is Nil. The
sebesar Nihil. Pembayaran pokok principal repayment of the loan during 2022
pinjaman selama tahun 2022 sebesar is Nil. The disbursement of the credit facility
nihil. Pencairan fasilitas kredit selama during 2022 is Rp807,653,889,462. As of
tahun 2022 adalah sebesar December 31, 2022, the balance of this
Rp807.653.889.462 Pada tanggal working capital credit facility amounted to
31 Desember 2022 saldo fasilitas kredit Rp807,653,889,462.
modal kerja ini adalah sebesar
Rp807.653.889.462.
Beban bunga pinjaman pada tanggal Interest expense as of December 31, 2022
31 Desember 2022 adalah sebesar amounted to Rp16,781,278,087.
Rp16.781.278.087.
Perjanjian Fasilitas Kredit dijamin dengan The Credit Facility Agreement is guaranteed
Pembayaran atas Proyek Pelaksanaan by Payment of the Integrated “LRT” Depo &
Pembangunan Depo & Stasiun Kereta Api Light Rail Transit Development
Ringan/ Light Rail Transit “LRT” Implementation Project in the Jakarta, Bogor,
terintegrasi di Wilayah Jakarta, Bogor, Depok, and Bekasi Areas. If the collateral
Depok, dan Bekasi. Apabila jaminan yang promised is not sufficient to fulfill obligations
terjanjikan tidak cukup untuk memenuhi the Company, the Company must fulfill its
kewajiban Perusahaan, maka Perusahaan obligations by using the terms of other
harus memenuhi kewajiban dengan projects carried out by taking into account
menggunakan termin dari proyek-proyek the terms and conditions as appropriate.
lain yang dikerjakan dengan
memperhatikan persyaratan dan
ketentuan sebagaimana mestinya.
Sampai dengan tanggal penerbitan Until the issuance date of the consolidated
laporan keuangan konsolidasian, financial statements, the Company has not
Perusahaan belum menerima tanggapan received a response from the Bank and the
dari Pihak Bank dan Pihak Bank belum Bank has not yet conveyed its disapproval of
menyampaikan ketidaksetujuannya atas the waiver request.
permohonan waiver tersebut.
Perjanjian ini juga mencakup kewajiban- This agreement also includes non-financial
kewajiban non-keuangan yang harus obligations that must be fulfilled by the
dipenuhi Perusahaan. Beberapa Company. Some of these obligations include:
kewajiban tersebut antara lain: submitting the deed of amendment to the
menyampaikan akta perubahan anggaran Company's articles of association every time
dasar Perusahaan setiap terjadi there is a change; extending the Company's
perubahan; memperpanjang perizinan licenses that will be and/or have matured;
Perusahaan yang akan dan/atau telah submit unaudited financial reports every
jatuh tempo; menyampaikan laporan quarter; use credit in accordance with the
keuangan unaudited setiap triwulan; purpose of using the credit; projects that have
menggunakan kredit sesuai dengan been financed by Syndicated Creditors are not
tujuan penggunaan kredit; proyek yang allowed to be financed by other banks outside
sudah dibiayai oleh Kreditur Sindikasi the syndicate; allow Syndicated Creditors or
tidak diperkenankan untuk dibiayai oleh other appointed parties to conduct audits of
bank lain di luar sindikasi; mengizinkan the Company's business and financial
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 139 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Kreditur Sindikasi atau pihak lain yang activities; extend the insurance policy that has
ditunjuk untuk melakukan pemeriksaan been and will mature no later than 1 (one)
usaha dan aktivitas keuangan week before the policy maturity.
Perusahaan; memperpanjang polis
asuransi yang telah dan akan jatuh tempo
paling lambat 1 (satu) minggu sebelum
jatuh tempo polis.
APP terikat dengan beberapa batasan APP is required to comply with several financial
keuangan, antara lain: covenant, as follows:
− Current Ratio lebih dari atau sama − − Current Ratio at more than or equal to
dengan 100%; 100%;
− EBITDA to Interest Coverage Ratio lebih − − EBITDA to Interest Coverage Ratio at
dari atau sama dengan 200%; dan more than or equal to 200%; and
− Debt Service Coverage Ratio atas dasar − − Debt Service Coverage Ratio based on
(EBITDA/atas dasar angsuran pokok (EBITDA/based on installment principal
dan bunga) lebih dari sama dengan and interest) at more than or equal to
200%. 200%.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 140 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
APP diwajibkan untuk memenuhi pembatasan APP is required to comply with certain financial
keuangan tertentu di dalam perjanjian covenants under the terms of the loan
pinjaman-pinjaman di atas. Pada tanggal agreements. As of December 31, 2022, APP did
31 Desember 2022, APP tidak memenuhi not meet the required financial covenants from
pembatasan keuangan yang dipersyaratkan the bank. APP as sent confirmation to
oleh bank. APP telah mengirimkan konfirmasi the bank in relation to the breach of financial
kepada bank atas tidak terpenuhinya rasio ratio covenants as required, and based
keuangan yang dipersyaratkan, dan on the letter from Bank Mandiri No.
berdasarkan surat dari Bank Mandiri No. CBG.CB1/SPD.286/2023 dated January 31,
CBG.CB1/SPD.286/2023 tanggal 31 Januari 2023 that the bank agreed waiver for the
2023, bahwa pihak bank menyetujui waiver fulfillment of the Financial Covenant.
pemenuhan Financial Covenant tersebut.
Pada tanggal 31 Desember 2021, saldo As of December 31, 2021, the balance of this
fasilitas kredit modal kerja ini adalah sebesar working capital credit facility is
Rp33.499.100.000. Pembayaran pokok Rp33,499,100,000. The principal repayment of
pinjaman selama tahun 2022 sebesar the loan during 2022 is Rp3,000,000,000. The
Rp3.000.000.000. Pencairan fasilitas kredit disbursement of the credit facility during 2022 is
selama tahun 2022 adalah sebesar Rp1,000,000,000. As of December 31, 2022,
Rp1.000.000.000 Pada tanggal 31 Desember the balance of this working capital credit facility
2022 saldo fasilitas kredit modal kerja ini amounted to Rp31,499,100,000.
adalah sebesar Rp31.499.100.000.
−
Beban bunga pinjaman pada tanggal Interest expense as of December 31, 2022
31 Desember 2022 adalah sebesar amounted to Rp2,848,790,969.
Rp2.848.790.969.
−
Fasilitas Non Cash Loan ii. Non Cash Loan Facility
Berdasarkan surat PT Bank Mandiri − Based on the letter of PT Bank Mandiri
(Persero) No. OPT.WCO/CCL.263/ADD/2020 (Persero) No. OPT.WCO/CCL.263/ADD/2020
pada tanggal 24 April 2020, tentang on April 24, 2020, regarding Addendum XI
adendum XI (kesebelas) atas Perubahan (eleventh) of the Amendment to the Non Cash
Perjanjian Pemberian Fasilitas Non Cash Loan Facility Agreement Based on the Deed of
Loan Berdasarkan Akta Perjanjian Non Cash Loan Facility Granting Agreement No.
Pemberian Fasilitas Non Cash Loan No. CRO.KP/115/NCL/13 No. 24 dated May 22,
CRO.KP/115/NCL/13 No. 24 tanggal 22 Mei 2013 drawn before Gamal Wahidin, S.H., PT
2013 yang dibuat dihadapan Gamal Wahidin, Bank Mandiri (Persero) Tbk approved the
S.H., PT Bank Mandiri (Persero) Tbk extension of the credit period which was
menyetujui perpanjangan jangka waktu kredit originally due on April 25, 2021 to April 25,
yang semula jatuh tempo pada tanggal 2022, and has been extended until April 25,
25 April 2021 menjadi 25 April 2022, dan 2023 with the following conditions:
telah diperpanjang menjadi 25 April 2023
dengan syarat ketentuan sebagai berikut:
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 141 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
APP juga memperoleh fasilitas Sublimit − APP also obtained the Sublimit Trust Receipt
fasilitas Trust Receipt (T/R) sebagai berikut: (T/R) facility as follows:
Nilai fasilitas Rp25.000.000.000, dengan sifat The value of the facility is Rp25,000,000,000,
Uncommitted, Unadvised dan Revolving, with the nature of Uncommitted, Unadvised and
dengan suku bunga 7,50% per tahun. Tingkat Revolving, with an interest rate at 7.50% p.a.
suku bunga dapat berubah sesuai dengan The interest rate may change according to the
ketentuan suku bunga T/R yang berlaku di T/R interest rates applicable in the Bank.
Bank.
−
Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan: − This facility is secured by:
i. Piutang milik debitur sebesar − i. Receivables belonging to a debtor with a
Rp152.000.000.000 yang telah diikat value of Rp152,000,000,000 guarantee
secara fidusia tertanggal 2 Juli 2014. that has been bounded fiduciary dated
July 2, 2014.
ii. Tanah dan lokasi proyek dan bangunan − ii. Land and building the project site that will
yang akan berdiri diatasnya (Apartemen stand on it (Apartment Taman Melati
Taman Melati Mulyorejo) yang telah diikat Mulyorejo) which has tied Mortgage Rating
Hak Tanggungan Peringkat I sebesar I amounted to Rp318,297,000,000.
Rp318.297.000.000.
−
APP terikat dengan beberapa batasan, − APP is required to comply with several
antara lain: covenants, among others:
i. Current Ratio lebih dari sama dengan − i. Current Ratio at more than or equal to
100%; 100%;
ii. EBITDA to Interest Coverage Ratio lebih − ii. EBITDA to Interest Coverage Ratio at more
dari sama dengan 200%; dan than or equal to 200%; and
iii. Debt Service Coverage Ratio atas dasar − iii. Debt Service Coverage Ratio based on
(EBITDA/atas dasar angsuran pokok dan (EBITDA/based on installment principal
bunga) lebih dari sama dengan 200%. and interest) at more than or equal to
200%.
−
APP diwajibkan untuk memenuhi pembatasan APP is required to comply with certain financial
keuangan tertentu di dalam perjanjian covenants under the terms of the loan
pinjaman-pinjaman di atas. Pada tanggal agreements. As of December 31, 2022, APP
31 Desember 2022, APP tidak memenuhi did not meet the required financial covenants
pembatasan keuangan yang dipersyaratkan from the bank. APP as sent confirmation to
oleh bank. APP telah mengirimkan konfirmasi the bank in relation to the breach of financial
kepada bank atas tidak terpenuhinya rasio ratio covenants as required, and based
keuangan yang dipersyaratkan, dan on the letter from Bank Mandiri No.
berdasarkan surat dari Bank Mandiri No. CBG.CB1/SPD.286/2023 dated January 31,
CBG.CB1/SPD.286/2023 tanggal 31 Januari 2023 that the bank agreed waiver for the
2023, bahwa pihak bank menyetujui waiver fulfillment of the Financial Covenant.
pemenuhan Financial Covenant tersebut.
Atas penerbitan MTN tersebut, bertindak On the issuance of the MTN acting as arranger
selaku arranger adalah PT BNI Sekuritas, is PT BNI Sekuritas, acting is investment
bertindak selaku manajer investasi adalah manager is PT Danareksa Investasi
PT Danareksa Investasi Management, Management, acting as custody bank is
bertindak sebagai bank kustodian adalah PT Bank Bukopin Tbk, while acting as
PT Bank Bukopin Tbk, sedangkan yang monitoring agent is PT Bank Rakyat Indonesia
bertindak sebagai agen pemantau adalah (Persero) Tbk.
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk.
Pada tanggal 31 Desember 2021, saldo Surat As of December 31, 2021, the balance of this
Utang Jangka Menengah sebesar Medium Term Notes is Rp200,000,000,000.
Rp200.000.000.000. Pembayaran pokok Payment of principal during period 2022
pinjaman selama periode 2022 sebesar amounted to Rp200,000,000,000. As of
Rp200.000.000.000. Pada tanggal Decembe 31, 2022, the balance of this Medium
31 Desember 2022, saldo fasilitas Kredit Term Notes is nil.
Modal Konstruksi sebesar nihil.
Sesuai dengan perjanjian pinjaman bank, In accordance with the bank loan agreement,
Perusahaan tidak diwajibkan memenuhi the Company is not required to comply with
Batasan-batasan rasio keuangan tertentu. certain financial ratio restrictions.
Selama tahun 2022, pokok pinjaman yang During 2022, the principal paid amounted to
telah dibayarkan adalah sebesar Nihil. Nil. Credit disbursement during year 2022
Pencairan kredit selama tahun 2022 sebesar amounted Rp72.500,000,000.
Rp 72.500.000.000.
Beban bunga pinjaman pada tahun 2022 Interest expense on loan for year 2022
adalah sebesar Rp1.718.098.958. amounted to Rp1,718,098,958.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 143 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Kredit Konstruksi Mardhika Park Tambun Construction Loan Mardhika Park Tambun
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. Based on the Credit Agreement Deed No. 5
5 tanggal 24 Juni 2021 dibuat dihadapan dated June 24, 2021 drawn before Notary
Notaris Gamal Wahidin, S.H., dan Surat Gamal Wahidin, S.H., and Letter of Loan
Persetujuan Pemberian Kredit (SP2K) Approval (SP2K) dated March 21, 2022 No.
tertanggal 21 Maret 2022 No. 195/S/CSTD/CB1/III/2022. PT Bank Tabungan
195/S/CSTD/CB1/III/2022. PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk has approved to grant
Negara (Persero) Tbk menyetujui pemberian credit with the following terms and conditions:
kredit dengan syarat dan ketentuan sebagai
berikut:
Pada tanggal 31 Desember 2021, saldo As of December 31, 2021, the balance of
fasilitas pinjaman kredit konstruksi sebesar Construction Loan Facility is Rp42,071,500,000.
Rp42.071.500.000. Pembayaran pokok Payment of principal during year 2022
pinjaman selama tahun 2022 sebesar amounted to Rp1,485,800,000. Total proceeds
Rp1.485.800.000 Jumlah pencairan selama during year 2022 amounted to nil. As of
tahun 2022 sebesar nihil. Pada tanggal December 31, 2022, the balance of
31 Desember 2022, saldo fasilitas pijaman Construction Loan Facility is Rp40,585,700,000.
kredit konstruksi sebesar Rp40.585.700.000.
Beban bunga pinjaman pada 31 Desember Interest expense on loan as of December 31,
2022 sebesar Rp3.659.192.275. 2022 amounted to Rp3,659,192,275.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 144 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Kredit Konstruksi Grand Taman Melati Construction Loan Grand Taman Melati
Margonda 2 Margonda 2
Berdasarkan Surat PT Bank Tabungan Negara Based on the Letter of PT Bank Tabungan
(Persero) Tbk No. 140/Tgr.Ut/CSMU Negara (Persero) Tbk No. 140/Tgr.Ut/
/SP2K/XI/2017, tanggal 17 November 2017, CSMU/SP2K/XI/2017, November 17, 2017, PT
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk approved
menyetujui pemberian kredit dengan syarat dan to grant credit with the terms and conditions as
ketentuan sebagai berikut: follows:
Berdasarkan surat dari Bank BTN No. Based on a letter from Bank BTN No.
97/S/CSTD/IV/2021 terdapat restrukturisasi 97/S/CSTD/IV/2021 there is a restructuring for
bagi proyek Apartemen Grand Taman Melati the Grand Taman Melati Margonda 2 Apartment
Margonda 2 sebagai kebijakan Countercyclical project as a Countercyclical policy due to the
dampak penyebaran virus corona covid-19. impact of the spread of the corona virus covid-
Restrukturisasi berupa penambahan jangka 19. The restructuring is in the form of an
waktu selama 9 bulan sehingga jatuh tempo additional period of 9 months so that the credit
kredit menjadi 22 Juni 2022. maturity becomes June 22, 2022.
Berdasarkan surat dari Bank BTN Based on a letter from Bank BTN No.
No.301/CSTD/CB1/VI/2022 bahwa pinjaman 301/CSTD/CB1/VI/2022 that the loan has been
sudah dinyatakan lunas per 22 Juni 2022 dan paid as of June 22, 2022 and no extention of
tidak dilakukan perpanjangan perjanjian. the agreement has been made.
Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan This facility is secured by a certificate of land
sertifikat tanah dan lokasi proyek dan and building the project site that will stand on it
bangunan yang akan berdiri diatasnya (Apartment Grand Taman Melati Margonda 2).
(Apartemen Grand Taman Melati Margonda
2).
Pada tanggal 31 Desember 2021, saldo As of December 31, 2021, the balance of
fasilitas pijaman kredit konstruksi sebesar Construction Loan Facility is Rp22,000,000,000.
Rp22.000.000.000. Pembayaran pokok Payment of principal during year 2021
pinjaman selama tahun 2022 sebesar amounted to Rp22,000,000,000. Total proceeds
Rp22.000.000.000. Jumlah pencairan selama during year 2022 amounted to nil. As of
tahun 2022 sebesar nihil. Pada tanggal December 31, 2022, the balance of
31 Desember 2022, saldo fasilitas pijaman Construction Loan Facility is nil.
kredit konstruksi sebesar nihil.
Beban bunga pinjaman pada 31 Desember Interest expense on loan as of December 31,
2022 sebesar Rp914.208.333. 2022 amounted to Rp 914,208,333.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 145 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
b. Cessie atas piutang yang berkaitan b. Cessie on receivables related to the sale of
dengan penjualan rusunami yang di flat housing which are financed by the
biayai oleh Bank. Bank.
Pada tanggal 31 Desember 2021, saldo As of December 31, 2021, the balance of
fasilitas pijaman kredit konstruksi sebesar Construction Loan Facility is
Rp69.873.733.334. Pembayaran pokok Rp69,873,733,334. Payment of principal during
pinjaman selama tahun 2022 sebesar nihil. year 2022 amounted to nil. Total proceeds
Jumlah pencairan selama tahun 2022 during year 2022 amounted to nil. As of
sebesar nihil. Pada tanggal 31 Desember December 31, 2022, the balance of
2022, saldo fasilitas pijaman kredit konstruksi Construction Loan Facility is
sebesar Rp69.873.733.334. Rp69,873,733,334.
Beban bunga pinjaman pada 31 Desember Interest expense on loan as of December 31,
2022 sebesar Rp6.553.088.672. 2022 amounted to Rp6,553,088,672.
Kredit Konstruksi Dhika Universe Sardjito Construction Credit Loan Dhika Universe
Sardjito
Sesuai dengan Akta Perjanjian Kredit No. 29 In accordance with the Credit Agreement Deed
tanggal 29 Agustus 2018 yang dibuat No. 29 dated August 29, 2018 drawn before
dihadapan Notaris Gamal Wahidin, S.H., Notary Gamal Wahidin, S.H., and in accordance
dan sesuai dengan Surat Persetujuan with the Letter of Loan Approval (SP2K) dated
Pemberian Kredit (SP2K) tertanggal August 27, 2018 No.
27 Agustus 2018 No. 1299/S/YKK/CSMLU/VIII/2018, PT Bank
1299/S/YKK/CSMLU/VIII/2018, PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk approves credit
Tabungan Negara (Persero) Tbk menyetujui with the following terms and conditions:
pemberian kredit dengan syarat dan
ketentuan sebagai berikut:
Pada tanggal 31 Desember 2021, saldo As of December 31, 2021, the balance of
fasilitas pijaman kredit konstruksi sebesar Construction Loan Facility is
Rp107.500.000.000. Pembayaran pokok Rp107,500,000,000. Payment of principal
pinjaman selama tahun 2022 sebesar nihil. during year 2022 amounted to nil. Total
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 147 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Jumlah pencairan selama tahun 2022 proceeds during year 2022 amounted to nil. As
sebesar nihil. Pada tanggal of December 31, 2022, the balance of
31 Desember 2022, saldo fasilitas Construction Loan Facility is
pinjaman kredit konstruksi sebesar Rp107,500,000,000.
Rp107.500.000.000.
Beban bunga pinjaman pada 31 Desember Interest expense on loan as of December 31,
2022 sebesar Rp10.081.857.639. 2022 amounted to Rp10,081,857,639.
Kredit Konstruksi The Anggana Village Construction Credit The Anggana Village
Cibinong Cibinong
Berdasarkan Surat PT Bank Tabungan Based on the Letter of PT Bank Tabungan
Negara (Persero) Tbk No. 5396/Cpt.I/BCSS Negara (Persero) Tbk No. 5396/Cpt.I/BCSS/XII/
/XII/2018 pada tanggal 21 Desember 2018, 2018 on December 21, 2018, PT Bank
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Tabungan Negara (Persero) Tbk approved a
menyetujui pinjaman kredit dengan credit loan with a credit plafond of
plafon kredit Rp64.000.000.000 untuk Rp64,000,000,000 for the construction of The
pembangunan perumahan The Anggana Anggana Village Housing with the following
Village dengan rincian sebagai berikut: details:
Perjanjian pinjaman bank telah jatuh tempo The bank loan agreement has expired and there
dan tidak dilakukan perpanjangan pinjaman is no extension of bank loans.
bank.
APP terikat dengan beberapa batasan antara APP is bound by a number of covenants,
lain sebagai berikut: including:
- DER maksimal sebesar 500%; - Maximum DER is as low as 500%;
- Debt Service Coverage Ratio (DSCR) - Debt Service Coverage Ratio (DSCR)
diatas 100%; above 100%;
- Current Ratio diatas 120%; dan - Current Ratio above 120%; and
- Rasio Modal disetor terhadap kredit - The ratio of paid up capital to credit is at
minimal 10%. least 10%.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 148 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
APP diwajibkan untuk memenuhi pembatasan APP is required to comply with certain
keuangan tertentu di dalam perjanjian financial covenants under the terms of the
pinjaman-pinjaman di atas. Pada tanggal loan agreements. As of December 31, 2022,
31 Desember 2022, APP tidak memenuhi APP did not meet the required financial
pembatasan keuangan yang dipersyaratkan covenants from the bank. APP as sent
oleh bank. APP telah mengirimkan konfirmasi confirmation to the Bank in relation to the
kepada Bank atas tidak terpenuhinya rasio breach of financial ratio covenants as
keuangan yang dipersyaratkan, dan required, and based on the letter from Bank
berdasarkan surat dari Bank BTN No. BTN No. 338/CSTD/CB1/VII/2022 dated July
338/CSTD/CB1/VII/2022 tanggal 12 Juli 2022, 12, 2022 that the bank agreed waiver for the
bahwa pihak bank menyetujui waiver fulfillment of the Financial Covenant.
pemenuhan Financial Covenant tersebut.
Pada tanggal 31 Desember 2021, saldo As of December 31, 2021, the balance of
fasilitas pijaman kredit konstruksi sebesar Construction Loan Facility is
Rp42.324.000.000. Pembayaran pokok Rp42,324,000,000. Payment of principal
pinjaman selama tahun 2022 sebesar during year 2022 amounted to
Rp42.324.000.000 Jumlah pencairan selama Rp42,324,000,000 Total proceeds during year
tahun 2022 sebesar nihil. Pada tanggal 2022 amounted to nil. As of December 31,
31 Juli 2022, saldo fasilitas pinjaman kredit 2022, the balance of Construction Loan
konstruksi sebesar nihil. Facility is nil.
Beban bunga pinjaman pada 31 Desember Interest expense on loan as of December 31,
2022 sebesar Rp4.162.066.640. 2022 amounted to Rp4,162,066,640.
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 9 Based on the Credit Agreement Deed No. 9
Tanggal 25 November 2019 dibuat dated November 25, 2019 drawn before Notary
dihadapan Notaris Gamal Wahidin, S.H., dan Gamal Wahidin, S.H., and in accordance with
sesuai dengan Surat Persetujuan Pemberian the Surat Persetujuan Pemberian Kredit (SP2K)
Kredit (SP2K) tertanggal 29 Agustus 2019 dated August 29, 2019, No. 1149/MLG.1/BCSU/
No. 1149/MLG.1/BCSU/ VIII/2019, PT Bank VIII/2019, PT Bank Tabungan Negara (Persero)
Tabungan Negara (Persero) Tbk menyetujui Tbk approves credit with the following terms and
pemberian kredit dengan syarat dan conditions:
ketentuan sebagai berikut:
Pada tanggal 31 Desember 2021, saldo As of December 31, 2021, the balance of
fasilitas pinjaman kredit konstruksi sebesar construction loan facility is Rp79,345,555,555.
Rp79.345.555.555. Pembayaran pokok Payment of principal during year 2021
pinjaman selama tahun 2022 sebesar amounted to Rp79,345,555,555. Total proceeds
Rp79.345.555.555 Jumlah pencairan selama during year 2021 amounted to nil. As of
tahun 2022 sebesar nihil. Pada tanggal December 31, 2022, the balance of
31 Desember 2022, saldo fasilitas pijaman Construction Loan Facility is nil.
kredit konstruksi sebesar nihil.
Beban bunga pinjaman pada 31 Desember Interest expense on loan as of December 31,
2022 sebesar Rp7.433.135.725. 2022 amounted to Rp7,433,135,725.
Kredit Investasi Apartemen Taman Melati Investment Credit Apartment Taman Melati
Jatinangor Jatinangor
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 6 Based on the Credit Agreement Deed No. 6
Tanggal 21 Mei 2019 dibuat di hadapan dated May 21, 2019 drawn before Notary Gamal
Notaris Gamal Wahidin, S.H., dan sesuai Wahidin, S.H., and in accordance with the Letter
dengan Surat Persetujuan Pemberian Kredit of Loan Approval (SP2K) dated March 8, 2019,
(SP2K) tertanggal 8 Maret 2019 No: No: 0844/Cpt.1/BCSS/III/2019, PT Bank
0844/Cpt.1/BCSS/III/2019, PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk approves credit
Tabungan Negara (Persero) Tbk menyetujui with the following terms and conditions:
pemberian kredit dengan syarat dan
ketentuan sebagai berikut:
Pada tanggal 31 Desember 2021, saldo As of December 31, 2021, the balance of
fasilitas pijaman kredit konstruksi sebesar Construction Loan Facility is Rp46,000,000,000.
Rp46.000.000.000. Pembayaran pokok Payment of principal during year 2022
pinjaman selama tahun 2022 sebesar amounted to Rp4,000,000,000. Total proceeds
Rp4.000.000.000. Jumlah pencairan selama during year 2022 amounted to nil. As of
tahun 2022 sebesar nihil. Pada tanggal December 31, 2022, the balance of
31 Desember 2022, saldo fasilitas pijaman Construction Loan Facility is Rp42,000,000,000.
kredit konstruksi sebesar Rp42.000.000.000.
Beban bunga pinjaman pada 31 Desember Interest expense on loan as of December 31,
2022 sebesar Rp4.497.124.946. 2022 amounted to Rp4,497,124,946.
Kredit Investasi Apartemen Taman Melati Investment Credit Apartment Taman Melati
Surabaya @ Mulyorejo Surabaya @Mulyorejo
Sesuai dengan Surat Persetujuan In accordance with the Credit Approval Letter
Pemberian Kredit (SP2K) tertanggal 30 (SP2K) dated November 30, 2022 No.
November 2022 No. 494/S/CSTD/CB1/XI/2022, PT Bank Tabungan
494/S/CSTD/CB1/XI/2022, PT Bank Negara (Persero) Tbk approved the provision of
Tabungan Negara (Persero) Tbk menyetujui loans with a ceiling of Rp130,000,000,000 which
pemberian kredit dengan plafon sebesar is Non Revolving with an interest rate of 8.50%
Rp130.000.000.000 yang bersifat Non per year and a provision of 0.25% of the credit
Revolving dengan bunga d 8.50% per tahun limit. The period of December 9, 2022 to
dan provisi 0.25% dari limit kredit. Jangka December 9, 2027 with a 2% arrears penalty.
waktu 9 Desember 2022 sampai dengan 9
Desember 2027 dengan denda tunggakan
2%.
Pada tanggal 31 Desember 2021, saldo As of December 31, 2021, the balance of
fasilitas pijaman kredit konstruksi sebesar Construction Loan Facility is nil. Payment of
nihil. Pembayaran pokok pinjaman selama principal during year 2022 amounted to nil. Total
tahun 2022 sebesar nihil. Jumlah pencairan proceeds during year 2022 amounted to
selama tahun 2022 sebesar Rp121,298,555,555. As of December 31, 2022,
Rp121.298.555.555. Pada tanggal the balance of Construction Loan Facility is
31 Desember 2022, saldo fasilitas pijaman Rp121,298,555,555.
kredit konstruksi sebesar
Rp121.298.555.555.
Beban bunga selama tahun 2022 sebesar Interest expense during 2022 is Rp630,078,608
Rp630.078.608.
Interests and Provision : 1.0% per annum and 0.1% from credit limit
Denda/Fine : 2%
Jangka Waktu/ : 12 bulan (sampai 29 April 2023)/
Period : 12 months (until April 29, 2023)
Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan These facilities are guaranteed by Time
Deposito Berjangka Lembaga atau Tabungan Deposits or Savings under PT Adhi Persada
atas nama PT Adhi Persada Properti senilai Properti amounted to Rp30,000,000,000 placed
Rp30.000.000.000 yang ditempatkan di Bank in Bank BTN bounded by mortgage.
BTN yang diikat secara gadai.
Pada tanggal 31 Desember 2021, saldo As of December 31, 2021, the balance of
fasilitas pinjaman kredit konstruksi sebesar Construction Loan Facility is Rp61,750,000,000.
Rp61.750.000.000. Pembayaran pokok payment of principal during year 2021
pinjaman selama tahun 2020 sebesar nihil. amounted to nil. Total proceeds during year
Jumlah pencairan selama tahun 2022 sebesar 2022 amounted to nil. As December 31, 2022,
nihil. Pada tanggal 31 Desember 2022, saldo the balance of construction loan facility is
fasilitas pijaman kredit konstruksi sebesar Rp61,750,000,000.
Rp61.750.000.000.
Beban bunga pinjaman pada 31 Desember Interest expense on loan as of December 31,
2022 sebesar Rp674.236.111. 2022 amounted to Rp674,236,111.
Fasilitas KMK dapat digunakan sampai KMK facility can be used until April 25, 2022.
dengan tanggal 25 April 2022. Atas pinjaman The Company’s loan are charged with the
tersebut dikenakan bunga 10% per tahun. interest rate at 10% per annum. Interest
Bunga dihitung hari demi hari secara efektif calculated each day effectively based on one
berdasarkan ketentuan 1 tahun sama dengan year equal to 360 days. On April 16, 2021, APB
360 hari. Pada tanggal 16 April 2021 APB extended the agreement until April 25, 2022.
melakukan perpanjangan perjanjian hingga The loan is collateralled with receivables,
tanggal 25 April 2022. Pinjaman tersebut inventories and land has been owned by APB.
dijamin dengan piutang, persediaan dan
tanah milik APB.
APB diharuskan untuk mematuhi beberapa APB is required to comply with several
batasan untuk mempertahankan rasio covenants to maintain financial ratio as follows:
keuangan sebagai berikut:
• Rasio Lancar ≥ 100%; • Current Ratio ≥ 100%;
• Leverage ≤ 400%; dan • Leverage ≤ 400%; and
• Debt Service Coverage Ratio ≥ 1 kali. • Debt Service Coverage Ratio ≥ 1 time.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 152 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Per 31 Desember 2022, APB telah memenuhi As of December 31, 2022, APB has complied
seluruh batasan-batasan keuangan seperti with all financial restrictions as stated in each
yang tertuang dalam masing-masing bank loan agreement.
perjanjian pinjaman bank.
Pada tanggal 31 Desember 2021, saldo As of December 31, 2021 the KMK balance is
Fasilitas KMK sebesar nihil. Pokok Pinjaman nil. Principal of the loan paid by APB during year
yang telah dibayarkan oleh APB selama tahun 2022 is amounted to nil. Proceed during 2022 is
2022 adalah sebesar nihil. Pencairan selama amounted to Rp30,000,000,000 As of
tahun 2022 adalah sebesar Rp30.000.000.000 December 31, 2022 the KMK balance is
Pada tanggal 31 Desember 2022, saldo KMK amounted to Rp30,000,000,000.
adalah sebesar Rp30.000.000.000.
Beban bunga pinjaman pada 31 Desember Interest expense as of December 31, 2022
2022 sebesar Rp2.685.416.667. amounted to Rp2,685,416,667.
PT Adhi Commuter Properti Tbk (ACP) PT Adhi Commuter Properti Tbk (ACP)
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk – PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk –
Eastern Green Lot 1 Eastern Green Lot 1
Berdasarkan Surat Persetujuan Pemberian Based on Letter of Loan Approval (SP2K) No.
Kredit (SP2K) No. 764/JKC/CSMU/X/2018 764/JKC/CSMU/X/2018 dated October 31,
tanggal 31 Oktober 2018, ACP memperoleh 2018, ACP obtained a Construction Working
Fasilitas Kredit Modal Kerja Konstruksi untuk Capital Credit Facility for the construction of
pembangunan Apartemen Eastern Green Lot Eastern Green Lot Apartment 1. The facility has
1. Fasilitas tersebut berjangka waktu a period of 4 (four) years from October 31, 2018
4 (empat) tahun terhitung sejak tanggal with the following terms and conditions:
31 Oktober 2018 dengan syarat dan
ketentuan sebagai berikut:
• Plafond kredit Rp200.000.000.000; • Credit limit Rp200,000,000,000;
• Sifat kredit non revolving; • The type of credit non revolving;
• Biaya provisi 0,25%; • Provision fee at 0.25%;
• Biaya administrasi 0,25%; • Administration fee at 0.25%;
• Suku Bunga 8,8% per tahun; • Interest Rate at 8.8% p.a;
• Denda 2%; • Fine 2%;
• Biaya APHT 0,50%. • APHT fee at 0.50%.
Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan: The credit facilities are guaranteed by:
a. Tanah proyek pembangunan Apartemen a. Land development projects for Eastern
Eastern Green Lot 1 – Tower Primrose Green Lot 1 Apartment - Primrose Tower
dan Tower Clove; and Clove Tower;
b. Piutang yang berkaitan dengan b. Receivables related to income from units
pendapatan atas unit-unit Apartemen of Eastern Green Lot 1 Apartment -
Eastern Green Lot 1 – Tower Primrose Primrose Tower and Clove Tower which
dan Tower Clove yang diikat dengan are tied to cessie or fiducia.
cessie atau fiducia.
ACP terikat dengan beberapa batasan, ACP is required to comply with several
antara lain: restrictions, among others:
a. DER maksimal sebesar 500%; a. DER is maximum of 500%;
b. Debt Service Coverage Ratio (DSCR) b. Debt Service Coverage Ratio
diatas 100%; (DSCR)above 100%;
c. Current Ratio diatas 100%; c. Current Ratio above 100%;
d. Rasio Modal disetor terhadap kredit d. The ratio of paid up capital to credit is at
minimal 10%; dan minimum 10%; and
e. Menjaga ekuitas selalu positif. e. Maintain equity to be positive.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 153 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Per 31 Desember 2022, ACP telah memenuhi As of December 31, 2022, ACP has complied
seluruh batasan-batasan keuangan seperti with all financial restrictions as stated in each
yang tertuang dalam masing-masing bank loan agreement.
perjanjian pinjaman bank.
Pada tanggal 31 Desember 2021, saldo As of December 31, 2021 this Facility balance is
Fasilitas ini sebesar Rp99.526.000.000. Rp99,526,000,000. Principal of the loan paid by
Pokok pinjaman yang telah dibayarkan oleh the Company during year 2022 amounted to
Perusahaan selama tahun 2022 sebesar Rp99,526,000,000. Proceed during 2022
Rp99.526.000.000 Pencairan selama tahun amounted to nil As of December 31, 2022 the
2022 sebesar nihil Pada tanggal 31 Facility balance amounted to nil.
Desember 2022, saldo Fasilitas sebesar nihil.
Beban bunga pinjaman pada tanggal Interest expense as of December 31, 2022
31 Desember 2022 sebesar amounted to Rp39,541,754,143.
Rp39.541.754.143.
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk – PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk –
Royal Sentul Park Royal Sentul Park
Berdasarkan Surat Persetujuan Pemberian Based on the Letter of Loan Approval (SP2K)
Kredit (SP2K) No. 3222/Cpt.I/BCSS/IX/2019 No. 3222/Cpt.I/BCSS/IX/2019 dated September
tanggal 20 September 2019, ACP 20, 2019, ACP obtained a Construction Working
memperoleh Fasilitas Kredit Modal Kerja Capital Credit Facility for the construction of
Konstruksi untuk Pembangunan Apartemen Royal Sentul Park Apartment - Tower 1 as
Royal Sentul Park - Tower 1 sebanyak 1.626 many as 1,626 units and a commercial area
unit dan area komersial beserta sarana dan along with facilities and infrastructure. The
prasarana. Fasilitas tersebut berjangka waktu facility has a period of 4 (four) years from
4 (empat) tahun terhitung sejak tanggal 20 September 20, 2019 with the following terms
September 2019 dengan syarat dan and conditions:
ketentuan sebagai berikut:
• Plafond kredit Rp358.700.000.000; • Credit limit Rp358,700,000,000;
• Sifat kredit non revolving; • The type of credit non revolving;
• Biaya provisi 0,25%; • Provision fee at 0.25%.
• Biaya administrasi 0,25%; • Administration fee at 0.25%.
• Suku Bunga 9,15% per tahun; • Interest Rate at 9.15% p.a;
• Denda 2%; • Fine 2%;
• Biaya APHT 0,50%. • APHT fee at 0.50%.
Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan: The credit facilities are guaranteed by:
a. Tanah proyek pembangunan Apartemen a. Land development projects for Royal
Royal Sentul Park - Tower 1; Sentul Park Apartment - Tower 1;
b. Piutang yang berkaitan dengan b. Receivables related to income from units
pendapatan atas unit-unit Apartemen of Royal Sentul Park Apartment - Tower 1
Royal Sentul Park - Tower 1 yang diikat which are tied to cessie or fiducia.
dengan cessie atau fidusia.
ACP terikat dengan beberapa batasan, ACP is required to comply with several
antara lain: restrictions, among others:
a. DER maksimal sebesar 500%; a. DER is maximum of 500%;
b. Debt Service Coverage Ratio (DSCR) b. Debt Service Coverage Ratio (DSCR)
diatas 100%; above 100%;
c. Current Ratio diatas 120%; c. Current Ratio above 120%;
d. Rasio Modal disetor terhadap kredit d. The ratio of paid up capital to credit is at
minimal 10%; dan minimum 10%; and
e. Menjaga ekuitas selalu positif. e. Maintain equity to be positive.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 154 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Per 31 Desember 2022, ACP telah memenuhi As of December 31, 2022, ACP has complied
seluruh batasan-batasan keuangan seperti with all financial restrictions as stated in each
yang tertuang dalam masing-masing bank loan agreement.
perjanjian pinjaman bank.
Pada tanggal 31 Desember 2021, saldo As of December 31, 2021 this facility balance is
fasilitas ini sebesar Rp253.250.829.499. Rp253,250,829,499. Principal of the loan paid
pokok pinjaman yang telah dibayarkan oleh by ACP during year 2022 amounted to
ACP selama tahun 2022 sebesar Rp134,513,469,138. Proceed during 2022
Rp134.513.469.138. Pencairan selama tahun amounted to Rp9.684.900.000 as of December
2022 sebesar Rp9.684.900.000 pada tanggal 31, 2022 the facility balance amounted to
31 Desember 2022, saldo fasilitas sebesar Rp128,422,260,361.
Rp128.422.260.361.
Beban bunga pinjaman pada tanggal Interest expense as of December 31, 2022
31 Desember 2022 sebesar amounted to Rp66,470,542,901.
Rp66.470.542.901.
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk – PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk –
Green Avenue Green Avenue
Berdasarkan Surat Persetujuan Pemberian Based on the Letter of Loan Approval (SP2K)
Kredit (SP2K) No. 65/S/CSTD/III/2021 No. 65/S/CSTD/III/2021 dated March 16, 2021.
tanggal 16 Maret 2021. ACP memperoleh ACP obtained a Construction Working Capital
Fasilitas Kredit Modal Kerja Konstruksi untuk Credit Facility for the construction of Green
Pembangunan Apartemen Green Avenue - Avenue Apartment - Tower 1 with facilities as
Tower 1 sebanyak 736 unit dan area quantities as 736 units and a commercial area
komersial beserta sarana dan prasarana. along with facilities and infrastructure. The
Fasilitas tersebut berjangka waktu 4 (empat) facility has a period of 4 (four) years from June
tahun terhitung sejak tanggal 16 Juni 2021 16, 2021 with the following terms and
dengan syarat dan ketentuan sebagai berikut: conditions:
• Plafond kredit Rp200.000.000.000; • Credit limit at Rp200,000,000,000;
• Sifat kredit non revolving; • The type of credit non revolving;
• Biaya provisi 0,25%; • Provision fee at 0.25%.
• Biaya administrasi 0,25%; • Administration fee at 0.25%.
• Suku Bunga 9,25% per tahun; • Interest Rate at 9.25% p.a;
• Denda 2%; • Fine 2%;
• Biaya APHT 0,50%. • APHT fee at 0.50%.
Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan: These credit facilities are guaranteed by:
a. Tanah dan bangunan proyek a. Land development projects for Green
pembangunan Apartemen Green Avenue Avenue Apartment - Tower 1;
– Tower 1;
b. Piutang yang berkaitan dengan b. Receivables related to income from units
pendapatan atas unit-unit Apartemen of Green Avenue Apartment - Tower 1
Green Avenue – Tower 1 yang diikat which are tied to cessie or fiducia.
dengan cessie atau fidusia.
Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan: These credit facilities are guaranteed by:
a. DER maksimal sebesar 500%; a. DER is maximum of 500%;
b. Debt Service Coverage Ratio (DSCR) b. Debt Service Coverage Ratio (DSCR)
diatas 125%; above 125%;
c. Current Ratio diatas 100%; c. Current Ratio above 100%;
d. Rasio Modal disetor terhadap kredit d. The ratio of paid up capital to credit is at
minimal 10%; dan minimum 10%; and
e. Menjaga ekuitas selalu positif. e. Maintain equity to be positive.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 155 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Per 31 Desember 2022, Perusahaan telah As of December 31, 2022, the Company has
memenuhi seluruh batasan-batasan complied with all financial restrictions as stated
keuangan seperti yang tertuang dalam in each bank loan agreement.
masing-masing perjanjian pinjaman bank.
Pada tanggal 31 Desember 2021, saldo As of December 31, 2021 this Facility balance is
Fasilitas ini adalah sebesar Rp39,775,000,000 Principal of the loan paid by
Rp39.775.000.000. Pokok pinjaman yang the Company during year 2022 amounted to
telah dibayarkan oleh Perusahaan selama Rp1,097,000,000. Proceed during 2022
tahun 2022 adalah sebesar Rp1.097.000.000. amounted to nil. As of December 31, 2022 the
Pencairan selama tahun 2022 adalah facility balance is Rp38,678,000,000.
sebesar nihil. Pada tanggal 31 Desember
2022, saldo fasilitas adalah sebesar
Rp38.678.000.000.
Beban bunga pinjaman pada tanggal Interest expense as of December 31, 2022
31 Desember 2022 sebesar amounted to Rp6,559,258,221.
Rp6.559.258.221.
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk – PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk –
Adhi City Sentul Adhi City Sentul
Berdasarkan Surat Persetujuan Pemberian Based on the the Letter of Loan Approval
Kredit (SP2K) No. 259/S/CSTD/VII/2021 (SP2K) No. 259/S/CSTD/VII/2021 dated July 27,
tanggal 27 Juli 2021, ACP memperoleh 2021, ACP obtained a Construction Working
Fasilitas Kredit Modal Kerja Konstruksi untuk Capital Credit Facility for the construction of
Pembangunan Perumahan Bhumi Anavaya Landed House Bhumi Anavaya as 351 units.
sebanyak 351 unit. Fasilitas tersebut The facility has a period of 3 (three) years from
berjangka waktu 3 (tiga) tahun terhitung sejak August 27, 2021 with the following terms and
tanggal 27 Agustus 2021 dengan syarat dan conditions:
ketentuan sebagai berikut:
• Plafond kredit Rp200.000.000.000; • Credit limit Rp200,000,000,000;
• Sifat kredit non-revolving; • The type of credit non-revolving;
• Biaya provisi 0,50%; • Provision fee at 0.50%;
• Biaya administrasi 0,25%; • Administration fee at 0.25%;
• Suku Bunga 9,00% p.a; • Interest Rate at 9.00% p.a;
• Denda 2%; • Fine at 2%;
• Biaya APHT 0,50%. • APHT fee at 0.50%.
Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan: These credit facilities are guaranteed by:
a. Tanah proyek pembangunan perumahan a. Land development projects landed house
Bhumi Anavaya; Bhumi Anavaya;
b. Piutang yang berkaitan dengan b. Receivables related to income from units of
pendapatan atas unit-unit Perumahan landed house of Bhumi Anavaya which are
Bhumi Anavaya yang diikat dengan cessie tied to cessie or fiducia.
atau fiducia.
ACP terikat dengan syarat-syarat, antara lain: ACP is required to comply with terms, among
others:
a. DER maksimal sebesar 500%; a. DER is maximum of 500%;
b. Current Ratio di atas 100%; b. Current Ratio above 100%;
c. Rasio Modal disetor terhadap kredit c. The ratio of paid up capital to credit is at
minimal 10%; dan minimum 10%; and
d. Menjaga ekuitas selalu positif. d. Maintain equity to be positive.
Per 31 Desember 2022, ACP telah memenuhi As of December 31, 2022, ACP has complied
seluruh batasan-batasan keuangan seperti with all financial covenants as stated in each
yang tertuang dalam masing-masing bank loan agreement.
perjanjian pinjaman bank.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 156 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Pada tanggal 31 Desember 2021, saldo As of December 31, 2021 this facility balance is
fasilitas ini sebesar Rp26.094.000.000 Pokok Rp26,094,000,000 Principal of the loan paid by
pinjaman yang telah dibayarkan oleh ACP ACP during year 2022 is amounted to
selama tahun 2022 adalah sebesar Rp16,320,000,000. Proceed during 2022 is
Rp16.320.000.000. Pencairan selama tahun amounted to Rp 46,207,000,000. As of
2022 adalah sebesar Rp46.207.000.000. December 31, 2022 the facility balance is
Pada tanggal 31 Desember 2022, saldo amounted to Rp55,981,000,000.
fasilitas adalah sebesar Rp55.981.000.000.
Beban bunga pinjaman pada tanggal Interest expense as of December 31, 2022
31 Desember 2022 sebesar amounted to Rp4,528,728,881.
Rp4.528.728.881.
Sesuai dengan perjanjian pinjaman bank, As specified by the bank loan agreements, the
Perusahaan diwajibkan memenuhi kewajiban- Company is required to comply with certain as
kewajiban tertentu seperti batasan rasio covenants, such as financial ratio covenants.
keuangan. Perusahaan telah memenuhi The Company has complied with the respective
persyaratan pinjaman untuk jangka pendek debt covenants for these short-term loans.
tersebut.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 157 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Berdasarkan Surat Persetujuan Pemberian Based on the Letter of Loan Approval (SP2K)
Kredit (SP2K) No. 112-1/28/ACP/VIII/2020 No. 112-1/28/ACP/VIII/2020 dated August 24,
tanggal 24 Agustus 2020, ACP memperoleh 2020, ACP obtained a Supply Chain Financing
Fasilitas Supply Chain Financing untuk for payment to vendor. The facility is extended
pembayaran kepada vendor. Kemudian according to the letter No. 76-S-CSTD-CB1-II-
diperpanjang sesuai dengan surat No. 76-S- 2023 dated February 21, 2022 with a
CSTD-CB1-II-2023 tanggal 21 Februari 2022 12 (twelve) months period until February 21,
dengan jangka waktu pinjaman 12 (dua 2023. The facility has terms and conditions:
belas) bulan sampai dengan tanggal
21 Februari 2023. Fasilitas tersebut
mempunyai syarat dan ketentuan sebagai
berikut:
• Plafond kredit Rp300.000.000.000; • Credit limit at Rp300,000,000,000;
• Sifat kredit non revolving; • The type of credit non revolving;
• Biaya provisi 0,25%; • Provision fee at 0.25%;
• Suku Bunga 8,9% per tahun. • Interest Rate at 8.9% p.a.
ACP terikat dengan beberapa batasan, antara ACP is required to comply with several
lain: restrictions, among others:
a. DER maksimal sebesar 500%; a. DER is maximum of 500%;
b. Debt Service Coverage Ratio (DSCR) di b. Debt Service Coverage Ratio (DSCR) above
atas 125%; 125%;
c. Current Ratio diatas 100%; c. Current Ratio above 100%;
d. Rasio Modal disetor terhadap kredit d. The ratio of paid up capital to credit is at
minimal 10%; dan minimum 10%; and
e. Menjaga ekuitas selalu positif. e. Maintain equity to be positive.
Sesuai dengan perjanjian pinjaman bank, As specified by the bank loan agreements, the
Perusahaan diwajibkan memenuhi kewajiban- Company is required to comply with certain as
kewajiban tertentu seperti batasan rasio covenants, such as financial ratio covenants.
keuangan. Perusahaan telah memenuhi The Company has complied with the respective
persyaratan pinjaman untuk jangka pendek debt covenants for these short-term loans.
tersebut.
Kredit Swadana I BTN Lembaga Institutional Self-funding Credit I
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Berdasarkan Perjanjian Kredit Swadana I Based on Institutional BTN Self-funding Credit
BTN Lembaga No.01/S/CSTD/CB1/II/2022 II Agreement No. 01/S/CSTD/CB1/II/2022 dated
tanggal 24 Februari 2022, Perusahaan February 24, 2022, The Company obtained a
memperoleh Pokok Perjanjian Kredit. Jangka Principal of the Credit Agreement. The facility
waktu pinjaman 6 (enam) bulan sampai period is 6 (six) months until August 24, 2023.
dengan tanggal 24 Agustus 2023. Fasilitas The facility has terms and conditions:
tersebut mempunyai syarat dan ketentuan
sebagai berikut:
• Plafond kredit Rp150.000.000.000; • Credit limit at Rp150,000,000,000;
• Sifat kredit non revolving; • The type of credit non revolving;
• Biaya provisi 0,5%; • Provision fee at 0,5%;
• Suku Bunga 2,75% per tahun • Interest Rate at 2,75% p.a.
Pada tanggal 31 Desember 2021, saldo As of December 31, 2021 this facility balance is
fasilitas ini sebesar nihil. Pokok pinjaman nil. Principal of the loan paid by ACP during
yang telah dibayarkan oleh ACP selama year 2022 is amounted to Rp150.000,000,000.
tahun 2022 adalah sebesar Proceed during 2022 is amounted to Rp
Rp150.000.000.000. Pencairan selama tahun 150,000,000,000. As of December 31, 2022 the
2022 adalah sebesar Rp150.000.000.000. facility balance is amounted to nil.
Pada tanggal 31 Desember 2022, saldo
fasilitas adalah sebesar nihil.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 158 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Beban bunga pinjaman pada tanggal Interest expense as of December 31, 2022
31 Desember 2022 sebesar Rp527.332.829. amounted to Rp527,332,829.
Pada tanggal 31 Desember 2021, saldo As of December 31, 2021 this facility balance is
fasilitas ini sebesar nihil. Pokok pinjaman nil. Principal of the loan paid by ACP during
yang telah dibayarkan oleh ACP selama year 2022 is amounted to Rp100,000,000,000.
tahun 2022 adalah sebesar Proceed during 2022 is amounted to
Rp100.000.000.000. Pencairan selama tahun Rp350,000,000,000. As of December 31, 2022
2022 adalah sebesar Rp350.000.000.000. the facility balance is amounted to
Pada tanggal 31 Desember 2022, saldo Rp250,000,000,000.
fasilitas adalah sebesar Rp250.000.000.000
Beban bunga pinjaman pada tanggal Interest expense as of December 31, 2022
31 Desember 2022 sebesar amounted to Rp1,766,650,163.
Rp1.766.650.163.
Perusahaan terikat dengan beberapa As specified by the bank loan agreements, the
batasan, Sesuai dengan perjanjian pinjaman Company is required to comply with certain as
bank, Perusahaan diwajibkan memenuh covenants, such as financial ratio covenants.
kewajiban-kewajiban tertentu seperti batasan The Company has complied with the respective
rasio keuangan. Perusahaan telah memenuhi debt covenants for these short-term loans
persyaratan pinjaman untuk jangka pendek
tersebut.
Sesuai dengan perjanjian pinjaman bank, In accordance with the bank loan agreement,
Perusahaan tidak diwajibkan memenuhi the Company is not required to comply with
Batasan-batasan rasio keuangan tertentu. certain financial ratio restrictions.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 159 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Pada tanggal 31 Desember 2021, saldo As of December 31, 2021 this facility balance is
fasilitas ini sebesar nihil. Pokok pinjaman nil. Principal of the loan paid by ACP during
yang telah dibayarkan oleh ACP selama year 2022 is amounted to nil. Proceed during
tahun 2022 adalah sebesar nihil. Pencairan 2022 is amounted to Rp15,000,000,000. As of
selama tahun 2022 adalah sebesar December 31, 2022 the facility balance is
Rp15.000.000.000. Pada tanggal 31 amounted to Rp15,.000,000,000.
Desember 2022, saldo fasilitas adalah
sebesar Rp15.000.000.000
Beban Bunga pinjaman pada 31 Desember Interest expenses as of December 31, 2022
2022 sebesar Rp245.000.000. amounted to Rp245,000,000
Pada tanggal 31 Desember 2021, saldo As of December 31, 2021 the Special
Fasilitas KMK sebesar nihil. Pokok Pinjaman Transaction Facility balance is
yang telah dibayarkan oleh Perusahaan nil. Principal of the loan paid by the Company
selama tahun 2022 sebesar nihil. Pencairan during year 2022 amounted to nil. Proceed
selama tahun 2022 sebesar during 2021 amounted to Rp100,000,000,000.
Rp100.000.000.000. Pada tanggal As of December 31, 2022 the Special
31 Desember 2022, saldo Fasilitas Transaksi Transaction Facility balance amounted to
Khusus sebesar Rp100.000.000.000. Rp100,000,000,000.
Beban bunga pinjaman pada tanggal Interest expense as of December 31, 2022
31 Desember 2022 sebesar amounted to Rp7,680,475,082.
Rp7.680.475.082.
Perusahaan tidak diwajibkan untuk memenuhi The Company is not required to comply with
pembatasan keuangan tertentu di tdalam certain financial covenants under the terms of
perjanjian pinjaman-pinjaman. the loan agreements.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 160 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Pada tanggal 31 Desember 2021, saldo As of December 31, 2021 the Facility balance is
Fasilitas ini sebesar Nihil. Pokok Pinjaman Nil. Principal of the loan paid by the Company
yang telah dibayarkan oleh Perusahaan during year 2022 amounted to
selama tahun 2022 sebesar Rp121,739,479,380 Proceed during 2022
Rp121.739.479.380. Pencairan selama tahun amounted to Rp171,739,479,380. As of
2021 sebesar Rp171.739.479.380 Pada December 31, 2022 the Special Transaction
tanggal 31 Desember 2022, saldo Fasilitas Facility balance is Rp50,000,000,000.
Transaksi Khusus adalah sebesar
Rp50.000.000.000.
Beban bunga pinjaman pada tanggal Interest expense as of December 31, 2022
31 Desember 2022 sebesar amounted to Rp1.803.860.773.
Rp1.803.860.773.
Perusahaan tidak diwajibkan untuk The Company is not required to comply with
memenuhi pembatasan keuangan tertentu di certain financial covenants under the terms of
dalam perjanjian pinjaman-pinjaman. the loan agreements.
Utang bruto subkontraktor merupakan utang Gross amount due to subcontractors represents
kerja subkontraktor yang belum diberita payable for uncertified subcontractor’s working
acarakan, baik dari subkontraktor atau progress, either from subcontractor or materials
material yang diakui sebagai prestasi karena which are recognized as progress but it has not
belum memenuhi syarat pembayaran sesuai fulfilled the certain payment condition as stated
kontrak. in the contract.
2022 2021
Rp Rp
Pihak Berelasi Related Parties
Rupiah 351,794,340,096 705,790,079,884 Rupiah
Pihak Ketiga Third Parties
Rupiah 3,712,473,616,187 5,095,681,272,488 Rupiah
Jumlah 4,064,267,956,283 5,801,471,352,372 Total
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 161 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
2022 2021
Rp Rp
Teknik dan Konstruksi 3,372,248,095,318 5,071,547,006,120 Engineering and Construction
Manufaktur 447,504,574,925 463,611,412,966 Manufacture
Properti dan Pelayanan 177,888,901,492 183,697,392,728 Property and Hospitality
Investasi dan Konsesi 66,626,384,548 82,615,540,558 Investment and Concession
Jumlah 4,064,267,956,283 5,801,471,352,372 Total
2022 2021
Rp Rp
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 162 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
2022 2021
Rp Rp
PT Bumi Mekarindo Sentosa 1,745,561,087 25,616,183,585
PT Karya Amanah Konstruksi 1,681,102,584 32,520,538,760
PT Colas Rail Iroda Mitra Jo 809,312,859 42,749,728,646
PT Spindo 52,746,302 143,386,798,169
PT Kingdom Indah Surabaya 2,745,600 26,620,629,913
Lain-lain/ Others (masing-masing di bawah/ each below Rp 20 Milyar/ Billion ) 2,808,372,207,896 3,198,824,918,193
Sub Jumlah Pihak Ketiga/ Sub Total Third Parties 3,712,473,616,187 5,095,681,272,488
2022 2021
Rp Rp
Properti dan Pelayanan 876,742,629,364 640,969,002,333 Property and Hospitality
Teknik dan Konstruksi 93,498,131,334 34,916,845,931 Engineering and Construction
Investasi dan Konsesi 2,947,596,574 1,641,537,653 Investment dan Concession
Jumlah 973,188,357,272 677,527,385,917 Total
2022 2021
Rp Rp
Biaya Pekerjaan Proyek 1,545,068,296,459 1,696,074,323,790 Project Work Costs
Biaya Operasional 590,921,751,193 665,529,435,357 Operating Costs
Cadangan Insentif 43,384,021,016 8,713,188,859 Insentive Reserves
Biaya Bunga Obligasi 39,328,484,987 13,002,725,991 Bonds Interest Expenses
Cadangan Tantiem 18,051,660,916 3,257,073,024 Tantiem Reserves
Jumlah 2,236,754,214,571 2,386,576,747,021 Total
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 163 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Biaya pekerjaan proyek merupakan liabilitas 24.The costs of the project work is an obligation
yang belum ditagihkan oleh pihak ketiga that has not been billed by a third party in
sehubungan dengan pengeluaran- connection with expenditures for the
pengeluaran untuk proyek konstruksi dan construction project and development of real
pengembangan proyek real estat dan properti. estate and property project.
25.
Biaya operasional terdiri dari pembelian 26.Operational costs consist of purchases of
bahan, upah di lapangan, alat tulis kantor, materials, wages in the field, office supplies,
biaya listrik dan telepon, biaya makan electricity and telephone costs, the cost of
karyawan dan biaya pengiriman barang/jasa employee meals and the cost of delivery of
pihak ketiga. goods/services of third parties.
27.
28.
28. Utang Retensi 28.29.
Retention Payables
Utang retensi jangka pendek merupakan 30. Short-term retention payables are retention
utang retensi atas pekerjaan sub-kontraktor payables on the job of sub-contractors with
yang jatuh tempo kurang dari setahun. a maturity of less than a year. All of the
Seluruh utang retensi didenominasi dalam retention payables are denominated in
mata uang Rupiah. Rupiah.
31.
Rincian retensi subkontraktor berdasarkan Details of retention to subcontractors by
para pihak adalah sebagai berikut: parties are as follows:
2022 2021
Rp Rp
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Brantas Abipraya (Persero) 8,527,052,150 --
Lain-lain/ Others (masing-masing di bawah/ below Rp 1 Milyar/ Billion ) 1,072,613,435 1,423,929,450
Sub Jumlah Pihak Berelasi/ Sub Total Related Parties 9,599,665,585 1,423,929,450
Pihak Ketiga/ Third Parties
Secheron S.A. Ltd 7,943,194,718 7,598,179,653
PT Wirya Krenindo Perkasa 6,348,141,795 2,324,255,157
PT Asri Kemasindo 6,208,213,789 1,716,049,793
CV Cahaya Indra Laksana 6,051,989,680 1,900,957,908
PT Anugerah Wijayatrisna 6,028,377,625 4,093,247,162
PT Alfa Stilindo 5,220,260,060 4,855,802,123
PT Berdikari Pondasi Perkasa 5,010,943,432 1,936,552,624
PT Colas Rail Iroda Mitra Jo -- 25,754,273,115
Lain-lain/ Others (masing-masing di bawah/ below Rp 5 Milyar/ Billion ) 373,365,498,068 303,550,330,384
Sub Jumlah Pihak Ketiga/ Sub Total Third Parties 416,176,619,167 353,729,647,919
Jumlah/ Total 425,776,284,752 355,153,577,369
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 164 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
2022 2021
Rp Rp
Jumlah/ Total
-= 279,493,586,672 276,771,579,838
Rincian liabilitas lainnya berdasarkan para Details of other liabilities by parties are as
pihak adalah sebagai berikut: follows:
2022 2021
Rp Rp
Utang Lain-lain Jangka Panjang 16,867,126,808 45,510,431,074 Total Other Long Payables
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 165 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
a. Obligasi Berkelanjutan II ADHI Thp I 2017 a. Adhi Shelf Registry Bond II Phase I Year 2017
Nominal Obligasi -- 2,997,000,000,000 Par Value of Bond
Biaya Emisi Obligasi -- (666,073,102) Bond Issuance Costs of Bond
Jumlah -- 2,996,333,926,898 Total
Biaya Emisi Obligasi Berkelanjutan II ADHI Thp I 2017 Issuance Cost of Continured Bond II ADHI Part I 2017
Biaya Emisi Obligasi -- 6,660,731,200 Bond Issuance Costs of Series A Bond
Dikurangi : Akumulasi Amortisasi -- (5,994,658,098) Deduct: Accumulated Amortization
Biaya Emisi Obligasi Belum Diamortisasi -- 666,073,102 Unamortized Bond Issuance Costs
b. Obligasi Berkelanjutan II ADHI Thp II 2019 b. Adhi Shelf Registry Bond II Phase II Year 2019
Nominal Obligasi Seri A -- 556,000,000,000 Par Value of Series A Bond
Biaya Emisi Obligasi A -- (222,743,570) Bond Issuance Costs of Series A Bond
Jumlah -- 555,777,256,430 Total
Biaya Emisi Obligasi Berkelanjutan II ADHI Thp II 2019 Issuance Cost of Continured Bond II ADHI Part II 2019
Biaya Emisi Obligasi Seri A -- 1,336,461,440 Bond Issuance Costs of Series A Bond
Dikurangi : Akumulasi Amortisasi -- (1,113,717,870) Deduct: Accumulated Amortization
Biaya Emisi Obligasi Belum Diamortisasi -- 222,743,570 Unamortized Bond Issuance Costs
c. Obligasi Berkelanjutan III ADHI Thp I 2020 b. Adhi Shelf Registry Bond III Phase I Year 2020
Nominal Obligasi 289,600,000,000 -- Par Value of Bond
Biaya Emisi Obligasi (1,136,558,169) -- Bond Issuance Costs of Bond
Jumlah 288,463,441,831 -- Total
Biaya Emisi Obligasi Berkelanjutan III ADHI Thp I 2020 Issuance Cost of Continured Bond III ADHI Part I 2020
Biaya Emisi Obligasi 3,719,644,944 -- Bond Issuance Costs of Bond
Dikurangi : Akumulasi Amortisasi (2,583,086,775) -- Deduct: Accumulated Amortization
Biaya Emisi Obligasi Belum Diamortisasi 1,136,558,169 -- Unamortized Bond Issuance Costs
d. Obligasi Berkelanjutan III ADHI Thp II 2021 c. Adhi SHelf-Registry Bond III Phase II Year 2021
Nominal Obligasi Seri A -- 200,000,000,000 Par Value of Series A Bond
Biaya Emisi Obligasi A -- (497,245,234) Bond Issuance Costs of Series A Bond
Jumlah -- 199,502,754,766 Total
Biaya Emisi Obligasi Berkelanjutan III ADHI Thp II 2021 Issuance Cost of Continured Bond III ADHI Part II 2021
Biaya Emisi Obligasi Seri A 745,867,854 745,867,854 Bond Issuance Costs of Series A Bond
Dikurangi : Akumulasi Amortisasi (745,867,854) (248,622,620) Deduct: Accumulated Amortization
Biaya Emisi Obligasi Belum Diamortisasi -- 497,245,234 Unamortized Bond Issuance Costs
e. Obligasi I Adhi Commuter Properti d. Issuance Cost of Adhi Commuter Property
Tahun 2021 Seri A Bonds I Year 2021 Series A
Nominal Obligasi -- 491,000,000,000 Par Value of Bond
Biaya Emisi Obligasi -- (1,972,081,247) Bond Issuance Costs of Bond
Jumlah -- 489,027,918,753 Total
Biaya Emisi Obligasi I Adhi Commuter Properti Issuance Cost of Continured Bond I
Tahun 2021 Seri A Adhi Commuter Properti Year 2021 Series A
Biaya Emisi Obligasi Seri A -- 4,732,994,994 Bond Issuance Costs of Series A Bond
Dikurangi : Akumulasi Amortisasi -- (2,760,913,747) Deduct: Accumulated Amortization
Biaya Emisi Obligasi Belum Diamortisasi -- 1,972,081,247 Unamortized Bond Issuance Costs
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 166 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
2022 2021
Rp Rp
a. Obligasi Berkelanjutan II ADHI Thp II 2019 a. Adhi Shelf Registry Bond II Phase II Year 2019
Nominal Obligasi Seri B 473,500,000,000 473,500,000,000 Par Value of Series B Bond
Biaya Emisi Obligasi B (341,446,682) (569,077,770) Bond Issuance Costs of Series B Bond
Jumlah 473,158,553,318 472,930,922,230 Total
Biaya Emisi Obligasi Berkelanjutan II ADHI Thp II 2019 Issuance Cost of Self-Registry Bond II ADHI Part II 2019
Biaya Emisi Obligasi Seri B 1,138,155,560 1,138,155,560 Bond Issuance Costs of Series B Bond
Dikurangi : Akumulasi Amortisasi (796,708,878) (569,077,770) Deduct: Accumulated Amortization
Biaya Emisi Obligasi Belum Diamortisasi 341,446,682 569,077,790 Unamortized Bond Issuance Costs
b. Obligasi Berkelanjutan III ADHI Thp I 2020 b. Adhi Shelf Registry Bond III Phase I Year 2020
Nominal Obligasi -- 289,600,000,000 Par Value of Bond
Biaya Emisi Obligasi -- (2,376,439,841) Bond Issuance Costs of Bond
Jumlah -- 287,223,560,159 Total
Biaya Emisi Obligasi Berkelanjutan III ADHI Thp I 2020 Issuance Cost of Continured Bond III ADHI Part I 2020
Biaya Emisi Obligasi -- 3,719,644,944 Bond Issuance Costs of Bond
Dikurangi : Akumulasi Amortisasi -- (1,343,205,103) Deduct: Accumulated Amortization
Biaya Emisi Obligasi Belum Diamortisasi -- 2,376,439,841 Unamortized Bond Issuance Costs
c. Obligasi Berkelanjutan III ADHI Thp III 2022 c. Adhi Shelf Registry Bond III Phase III Year 2022
Tahun 2022 Seri A Bonds III Year 2022 Series A
Nominal Obligasi 1,286,200,000,000 -- Par Value of Bond
Biaya Emisi Obligasi (3,350,822,063) -- Bond Issuance Costs of Bond
Jumlah 1,282,849,177,937 -- Total
Biaya Emisi Obligasi Berkelanjutan III ADHI Thp III 2022 Issuance Cost of Continured Bond III ADHI Part III 2022
Tahun 2022 Seri A Bonds III Year 2022 Series A
Biaya Emisi Obligasi Seri A 4,159,641,186 -- Bond Issuance Costs of Series A Bond
Dikurangi : Akumulasi Amortisasi (808,819,123) -- Deduct: Accumulated Amortization
Biaya Emisi Obligasi Belum Diamortisasi 3,350,822,063 -- Unamortized Bond Issuance Costs
d. Obligasi Berkelanjutan III ADHI Thp III 2022 d. Adhi Shelf Registry Bond III Phase III Year 2022
Tahun 2022 Seri B Bonds III Year 2022 Series B
Nominal Obligasi 667,500,000,000 -- Par Value of Bond
Biaya Emisi Obligasi (1,840,948,639) -- Bond Issuance Costs of Bond
Jumlah 665,659,051,361 -- Total
Biaya Emisi Obligasi Berkelanjutan III ADHI Thp III 2022 Issuance Cost of Continured Bond III ADHI Part III 2022
Tahun 2022 Seri B Bonds III Year 2022 Series B
Biaya Emisi Obligasi Seri B 2,084,092,799 -- Bond Issuance Costs of Series B Bond
Dikurangi : Akumulasi Amortisasi (243,144,160) -- Deduct: Accumulated Amortization
Biaya Emisi Obligasi Belum Diamortisasi 1,840,948,639 -- Unamortized Bond Issuance Costs
e. Obligasi Berkelanjutan III ADHI Thp III 2022 e. Adhi Shelf Registry Bond III Phase III Year 2022
Tahun 2022 Seri C Bonds I Year 2022 Series C
Nominal Obligasi 1,796,300,000,000 -- Par Value of Bond
Biaya Emisi Obligasi (5,130,766,064) -- Bond Issuance Costs of Bond
Jumlah 1,791,169,233,936 -- Total
Biaya Emisi Obligasi Berkelanjutan III ADHI Thp III 2022 Issuance Cost of Continured Bond III ADHI Part III 2022
Tahun 2022 Seri C Bonds III Year 2022 Series C
Biaya Emisi Obligasi Seri C 5,597,199,346 -- Bond Issuance Costs of Series C Bond
Dikurangi : Akumulasi Amortisasi (466,433,282) -- Deduct: Accumulated Amortization
Biaya Emisi Obligasi Belum Diamortisasi 5,130,766,064 -- Unamortized Bond Issuance Costs
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 167 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
2022 2021
Rp Rp
h. Obligasi Berkelanjutan III ADHI Thp II 2021 h. Adhi Shelf Registry Bond III Phase II Year 2021
Nominal Obligasi Seri B 473,500,000,000 473,500,000,000 Par Value of Series B Bond
Biaya Emisi Obligasi B (981,023,410) (1,569,637,462) Bond Issuance Costs of Series B Bond
Jumlah 472,518,976,590 471,930,362,538 Total
Obligasi Berkelanjutan II Adhi Karya Tahap I − Shelf-Registry Bond II Adhi Karya Phase I year
Tahun 2017 Dengan Tingkat Bunga Tetap, 2017 with flat interest rate, amounting
senilai Rp2.997.000.000.000 dengan jangka Rp2,997,000,000,000 with term of 5 (five) years
waktu 5 (lima) tahun dengan suku bunga tetap on fixed interest rate at 9.25% with payment of
sebesar 9,25% dengan pembayaran bunga interest quarterly.
setiap triwulan.
Obligasi ini tidak dijamin dengan jaminan − This Bond is not guaranteed with typical
khusus tetapi dijamin dengan seluruh harta assurance but guaranteed by corporation’s
kekayaan Perseroan, baik yang bergerak assets, both movable or immovable property,
maupun yang tidak bergerak, baik yang telah both existing or will be existed based on terms
ada maupun yang akan ada dikemudian hari on Article 1131 and Article 1132 Code of Civil
sesuai dengan ketentuan dalam Pasal 1131 law.
dan Pasal 1132 Kitab Undang-undang Hukum
Perdata.
Hak Pemegang Obligasi adalah paripassu The right of bondholders are paripassu without
tanpa hak preferen dengan hak kreditur preferrent right, except for the right of the
Perusahaan lainnya baik yang ada sekarang creditor of the Company which is specifically
maupun dikemudian hari, kecuali hak kreditur guaranteed by the Company’s assets, both
Perseroan yang dijamin secara khusus dengan existing or will be existed in coming days.
kekayaan Perusahaan baik yang telah ada
maupun yang akan ada di kemudian hari.
Pemeringkatan atas efek utang jangka − Rating on the long-term debt securities (bonds)
panjang (obligasi) dari PT Pefindo yaitu id A- from PT Pefindo is id A- (Single A- minus). Plan
(Single A- minus) Rencana penggunaan dana to use fund obtained from bonds public offering
yang diperoleh dari penawaran umum obligasi after all bonds issuing costs are eliminated are
setelah dikurangi dengan biaya-biaya emisi as follows:
adalah sebagai berikut:
1. Sebesar Rp375.000.000.000 akan − 1. Amounting to Rp375,000,000,000 will be
digunakan untuk pelunasan Obligasi used for the Self-Registry Bond I ADHI
Berkelanjutan I ADHI Tahap I tahun 2012 phase I year 2012 which matured
Seri A yang jatuh tempo tanggal 3 Agustus on August 3, 2017. Amounting
2017. Sebesar Rp125.000.000.000 untuk Rp125,000,000,000 for Repayment of
pelunasan Sukuk Mudharabah. Sukuk Mudharabah.
−
−
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 168 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Jumlah Biaya Emisi Obligasi Berkelanjutan II − Total Adhi Shelf-Registry Bond II Phase I 2017
Tahap I 2017 sebesar Rp6.660.731.200, Issuance Costs of Rp6,660,731,200 will be
diamortisasi setiap bulan sampai dengan jatuh amortized every month until will be due date in
tempo tahun 2022. Jumlah akumulasi 2022. Total accumulated amortization of
amortisasi biaya emisi pada tanggal issuance costs as of December 31, 2022 and
31 Desember 2022 dan 2021 masing-masing December 31, 2021 amounted to
sebesar Rp6.660.731.200 dan Rp6,660,731,200 and Rp5,994,658,098,
Rp5.994.658.098. respectively.
Pada 20 Juni 2022, Obligasi Berkelanjutan II On June 20, 2022, Shelf-Registry Bond II Adhi
Adhi Karya Tahap I Tahun 2017 sudah dibayar Karya Phase I year 2017 has been fully paid.
lunas.
−
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 169 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 171 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Obligasi Berkelanjutan III Adhi Karya Tahap I − Adhi Karya Shelf-Registry Bond III Phase I year
Tahun 2020 Dengan Tingkat Bunga Tetap, 2020 with flat interest rate, amounting
senilai Rp289.600.000.000 dengan jangka Rp289,600,000,000 with term of 3 (three) years
waktu 3 (tiga) tahun dengan suku bunga tetap on fixed interest rate 9.75% with payment of
sebesar 9,75% dengan pembayaran bunga interest quarterly.
setiap triwulan.
−
Obligasi ini tidak dijamin dengan jaminan − This bond is not guaranteed with typical
khusus tetapi dijamin dengan seluruh harta collateral but guaranteed by the Company’s
kekayaan Perusahaan, baik yang bergerak assets, both movable or immovable property,
maupun yang tidak bergerak, baik yang telah both existing or will be existed based on terms
ada maupun yang akan ada dikemudian hari on Article 1131 and Article 1132 Code of Civil
sesuai dengan ketentuan dalam Pasal 1131 law.
dan Pasal 1132 Kitab Undang-undang Hukum
Perdata.
−
Hak Pemegang Obligasi adalah paripassu The right of bondholders are paripassu without
tanpa hak preferen dengan hak kreditur preferrent right, except for the right of the
Perseroan lainnya baik yang ada sekarang creditor of the company which is specifically
maupun dikemudian hari, kecuali hak kreditur guaranteed by the company’s assets, both
Perseroan yang dijamin secara khusus dengan existing or will be existed in coming days.
kekayaan Perseroan baik yang telah ada
maupun yang akan ada di kemudian hari.
−
Pemeringkatan atas efek utang jangka − Rating on the long-term debt securities (bonds)
panjang (obligasi) dari PT Pefindo yaitu id A- from PT Pefindo is id A- (Single A- minus). Plan
(Single A- minus). Rencana penggunaan dana to use fund obtained from bonds public offering
yang diperoleh dari penawaran umum obligasi after all bonds issuing costs are eliminated are
setelah dikurangi dengan biaya-biaya emisi as follows:
adalah sebagai berikut:
1. Sekitar 50% (lima puluh persen) akan − 1. Approximately 50% (fifty percent) will be
digunakan untuk belanja modal berupa used for capital expenditures in the form
aset tetap (alat proyek, pabrik) dan of fixed assets (project tools, factories)
penyertaan proyek investasi infrastruktur and the participation of infrastructure
baik PSN (Proyek Strategis Nasional) investment projects, both PSN (National
dengan Pemerintah Indonesia yang Strategic Projects) with the Government
merupakan Pihak Terafiliasi dengan of Indonesia, which is an Affiliated Party
Perseroan dan Non PSN (Proyek with the Company and Non PSN
Strategis Nasional) dengan pihak swasta (National Strategic Projects) with private
yang merupakan Pihak Tidak Terafiliasi parties that are not affiliated with the
dengan Perusahaan. Company.
2. Sebesar 30,83% (tiga puluh koma − 2. A total of 30.83% (thirty point eight three
delapan tiga persen) akan digunakan percent) will be used for refinancing.
untuk refinancing.
3. Sisanya, akan digunakan untuk modal 3. The remaining will be used for working
kerja proyek LRT dan proyek infrastruktur capital LRT projects and other
lainnya. infrastructure projects.
−
Bertindak sebagai penjamin pelaksana emisi − Acting as guarantors of bond issuance are
obligasi adalah PT Bahana Sekuritas dan PT Bahana Securities and PT Mandiri
PT Mandiri Sekuritas dan wali amanat adalah Securities and the trustee is PT Bank
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten
dan Banten Tbk. Tbk.
−
Perusahaan diharuskan menjaga rasio-rasio − The Company is required to maintain certain
keuangan tertentu, yaitu rasio aset lancar dan financial ratios, namely the ratio of current
liabilitas lancar tidak kurang dari 1:1, rasio assets and current liabilities not less than 1:1,
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 172 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
hutang terhadap ekuitas tidak lebih dari 3,5:1 debt to equity ratio of not more than 3.5:1 and
dan perbandingan EBITDA dengan beban the ratio of EBITDA to interest expense for the
bunga untuk tahun pertama dan tahun kedua first year and second year of not less than
tidak kurang dari 1,5:1 dan untuk tahun ketiga 1.5:1 and for the third year not less than 2:1.
tidak kurang dari 2:1.
Jumlah Biaya Emisi Obligasi Berkelanjutan III − Total Shelf-Registry Bond III Phase I 2020
Tahap I 2020 sebesar Rp3.719.644.944, Issuance Costs of Rp3,719,644,944 will be
diamortisasi setiap bulan sampai dengan jatuh amortized monthly until it is due date in 2023.
tempo tahun 2023. Jumlah akumulasi Total accumulated amortization of issuance
amortisasi biaya emisi pada tanggal costs as of December 31, 2022 and December
31 Desember 2022 dan 2021 masing-masing 31, 2021, amounted to Rp2,583,086,775 and
sebesar Rp2.583.086.775 dan Rp1,343,205,103, respectively.
Rp1.343.205.103.
Obligasi I Adhi Commuter Properti Tahun − Adhi Commuter Property Bonds I Year 2021
2021
Berdasarkan Perjanjian Perwaliamanatan − Based on the Trustee Agreement, the Public
Penawaran Umum Obligasi I Adhi Commuter Offering of Bonds I Adhi Commuter Properti
Properti Tahun 2021 No. 86 tanggal Year 2021 No. 86 dated February 17, 2021,
17 Februari 2021, juncto Addendum I juncto Addendum I Trustee Agreement Public
Perjanjian Perwaliamanatan Penawaran Offering Bonds I Adhi Commuter Properti Year
Umum Obligasi I Adhi Commuter Properti 2021 No. 33 dated March 9, 2021, juncto
Tahun 2021 No. 33 tanggal 9 Maret 2021, Addendum II Bond Trustee Agreement I Adhi
juncto Addendum II Perjanjian Commuter Properti Year 2021 No. 2 Dated
Perwaliamanatan Obligasi I Adhi Commuter April 1, 2021, in conjunction with Addendum III
Properti Tahun 2021 No. 2 Tanggal 1 April to the Adhi Commuter Property Bonds Trustee
2021, juncto Adendum III Perjanjian Agreement I 2021, No. 73, dated 28 April 2021,
Perwaliamanatan Obligasi I Adhi Commuter all of which were made before Rosida
Properti Tahun 2021, No. 73, tanggal 28 April Radjagukguk Siregar S.H., M.Kn., Notary in
2021, yang seluruhnya dibuat dihadapan Jakarta.
Rosida Radjagukguk Siregar S.H., M.Kn.,
Notaris di Jakarta.
ACP telah menerbitkan Obligasi I Adhi − ACP has issued Bonds I Adhi Commuter
Commuter Properti Tahun 2021: Properti Year 2021:
− Obligasi seri A Dengan Tingkat Bunga − − A Series bond’s With Fixed Interest Rate,
Tetap, senilai Rp491.000.000.000 dengan amounted Rp491,000,000,000 for a period
jangka waktu 1 (satu) tahun dengan suku of 1 (one) years with fixed interest rate of
bunga tetap sebesar 10,50% dengan 10.50% with a coupon payment Quaterly.
pembayaran kupon bunga setiap
3 (tiga) bulan.
− Obligasi Seri B dengan bunga tetap senilai − − B Series bond’s with fixed interest rate
Rp9.000.000.000 dengan jangka waktu 3 amounted Rp9,000,000,000 for 3 (three)
(tiga) tahun dengan suku bunga tetap years with fixed interest rate of 11.00%
sebesar 11,00% dengan pembayaran with a coupon payment Quaterly.
kupon bunga setiap 3 (tiga) bulan.
Obligasi ini tidak dijamin dengan jaminan − This bond is not guaranteed with typical
khusus tetapi dijamin dengan seluruh harta assurance but guaranteed by corporation’s
kekayaan Perseroan, baik yang bergerak assets, both movable or immovable property,
maupun yang tidak bergerak, baik yang telah both existing or will be existed based on terms
ada maupun yang akan ada dikemudian hari on Article 1131 and Article 1132 Code of Civil
sesuai dengan ketentuan dalam Pasal 1131 law.
dan Pasal 1132 Kitab Undang-undang Hukum
Perdata.
−
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 173 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Hak Pemegang Obligasi adalah paripassu The right of bondholders are paripassu without
tanpa hak preferen dengan hak kreditur preferrent right, except for the right of the
Perseroan lainnya baik yang ada sekarang creditor of the company which is specifically
maupun dikemudian hari, kecuali hak kreditur guaranteed by the ACP’s assets, both existing
Perseroan yang dijamin secara khusus dengan or will be existed in coming days.
kekayaan ACP baik yang telah ada maupun
yang akan ada di kemudian hari.
Pemeringkatan atas efek utang jangka − Rating on the long-term debt securities (bonds)
panjang (obligasi) dari PT Pemeringkat Efek from PT Pemeringkat Efek Indonesia (Pefindo)
Indonesia (Pefindo) yaitu id BBB (Triple B) is id BBB (Triple B). Plans for the use of funds
Rencana penggunaan dana yang diperoleh obtained from public offering bonds after
dari penawaran umum obligasi setelah deducting emissions costs will be fully used by
dikurangi dengan biaya-biaya emisi akan the ACP for:
digunakan sepenuhnya oleh ACP untuk:
1. Sekitar 56% akan dipergunakan ACP − 1. Approximately 56% will be used by the
untuk melakukan akuisisi lahan sebesar ± Company to acquire land of ± 54 Ha in the
54 Ha di kawasan Bogor untuk proyek Bogor area for Landed housing, Apartments
Landed housing, Apartemen dan Area and Commercial Area projects, one of
Komersial salah satunya adalah Proyek which is the Adhi City Sentul Project;
Adhi City Sentul;
2. Sekitar 18% akan dipergunakan ACP − 2. Approximately 18% will be used by the ACP
untuk melakukan akuisisi lahan di to acquire land in the Depok area with a
kawasan Depok dengan luas total sebesar total area of ± 4 Ha for the Apartment and
± 4 Ha untuk proyek Apartemen dan Area Commercial Area projects in the City
Komersial di Proyek LRT City Cibubur; Cibubur LRT Project;
3. Sekitar 8% akan dipergunakan ACP untuk − 3. Approximately 8% will be used by the ACP
melakukan pembayaran awal kerjasama to make the initial payment for land
lahan di kawasan Tangerang yang cooperation in the Tangerang area which
nantinya luas lahan total sebesar ± 5,2 Ha will later have a total land area of ± 5.2 Ha
untuk proyek Apartemen dan Area for the Apartment project and Commercial
Komersial di Proyek Oase Park; Area in the Oase Park Project;
4. Sekitar 18% akan dipergunakan ACP − 4. Approximately 18% will be used by the ACP
untuk melakukan akuisisi lahan dan to acquire land and add a landbank of ± 8.4
menambah landbank sebesar ± 8,4 Ha di Ha in the Bekasi area for Apartment and
kawasan Bekasi untuk proyek Apartemen Commercial Area projects, one of which is
dan Area Komersial salah satunya di LRT LRT City Bekasi.
City Bekasi.
−
Bertindak sebagai penjamin pelaksana emisi − Acting as guarantors of bond issuance are
obligasi adalah PT Sucor Sekuritas dan PT Sucor Sekuritas and PT Aldiracita Sekuritas
PT Aldiracita Sekuritas Indonesia dan wali Indonesia and the trustee is PT Bank
amanat adalah PT Bank Pembangunan Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten
Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk. Tbk.
−
ACP diharuskan menjaga rasio-rasio − ACP is required to maintain certain financial
keuangan tertentu, yaitu rasio aset lancar dan ratios, ie the ratio of the current assets and
liabilitas lancar tidak kurang dari 1:1, rasio current liabilities of not less than 1:1 debt to
hutang terhadap ekuitas tidak lebih dari 5:1 equity ratio of not more than 5:1 and the ratio of
dan perbandingan EBITDA dengan beban EBITDA to interest expense of not less than
bunga tidak kurang dari 1:1. Pada tanggal 1:1. As of December 31, 2021, the Company
31 Desember 2021, Perusahaan telah has complied with all the above covenants.
memenuhi seluruh rasio-rasio keuangan
tersebut.
−
−
−
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 174 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Jumlah Biaya Emisi Obligasi I Adhi Commuter − Total Adhi Commuter Properti Bonds I
Properti Tahun 2021 Seri A sebesar Amortization 2021 Series A amounting to
Rp4.732.994.994 dan Seri B sebesar Rp4,732,994,994 and Series B amounting to
Rp86.755.509, diamortisasi setiap bulan Rp86,755,509, amortized every month until the
sampai dengan jatuh tempo tahun 2022 dan maturity date of 2022 and 2024. Total
2024. Jumlah akumulasi amortisasi biaya accumulated amortization costs for Series A
emisi Obligasi Seri A pada tanggal Bonds issuance as of December 31, 2022 and
31 Desember 2022 dan 2021 masing-masing December 31, 2021 amounted to
sebesar Rp3.794.434.840 dan Rp3,794,434,840 and Rp2,760,913,746,
Rp2.760.913.746. Obligasi Seri B pada respectively. Series B bonds as December 31,
tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 masing- 2022 and December 31, 2021 amounted to
masing sebesar Rp25.455.799 dan Rp25,455,799 and Rp16,869,127, respectively.
Rp16.869.127.
−
Pada 25 Mei 2022, Obligasi I Adhi Commuter − On May 25, 2022, the 2021 Adhi Commuter
Properti Tahun 2021 Seri A sudah dibayar Property Bonds I Series A has been fully paid.
lunas.
−
Obligasi Berkelanjutan III Adhi Karya Tahap − Adhi Karya Shelf-Registry Bond III Adhi
II Tahun 2021 Phase II year 2021
Berdasarkan Akta Perjanjian Perwaliamanatan − Based on the Deed of Trusteeship Agreement
Obligasi Berkelanjutan III Adhi Karya Tahap II for shelf-registry Bonds III Adhi Karya Phase II
Tahun 2021 No. 10 tanggal 9 Juli 2021 Year 2021 No. 10 dated July 9, 2021, as
sebagaimana diubah dengan Akta Perubahan amended by Deed of Amendment I (First) of
I (Pertama) Perjanjian Perwaliamanatan the Trusteeship Agreement for self-registry
Obligasi Berkelanjutan III Adhi Karya Tahap II Bonds III Adhi Karya Phase II Year 2021 No.
Tahun 2021 No. 59 tanggal 29 Juli 2021 dan 59 dated July 29, 2021 and Deed of
Akta Perubahan II (Kedua) Perjanjian Amendment II (Second) Trusteeship
Perwaliamanatan Obligasi Berkelanjutan III Agreement for shelf-registry Bonds III Adhi
Adhi Karya Tahap II Tahun 2021 No. 10 Karya Phase II Year 2021 No. 10 dated August
tanggal 9 Agustus 2021 oleh dan antara 9, 2021 by and between the Company as the
Perseroan selaku Emiten dan PT Bank Mega Issuer and PT Bank Mega Tbk as the Trustee,
Tbk selaku Wali Amanat, yang dibuat made before Ashoya Ratam, Bachelor of Law,
dihadapan Ashoya Ratam, Sarjana Hukum, Master of Notary, Notary in South Jakarta
Magister Kenotariatan, Notaris di Kota Administrative City.
Administrasi Jakarta Selatan.
−
Perusahaan telah menerbitkan Obligasi − The Company has issued Adhi Karya Shelf-
berkelanjutan III Adhi Karya Tahap II Tahun Registry Bonds III Phase II Year 2021:
2021:
− Obligasi Seri A sebesar − − A Series Bonds amounting to
Rp200.000.000.000 dengan tingkat bunga Rp200,000,000,000 with a fixed interest
tetap sebesar 7,50% per tahun, yang rate at 7.50% per year, with a term of 370
berjangka waktu 370 hari kalender sejak calendar days since issuance date, with
tanggal emisi, dengan pembayaran kupon interest coupon payments every 3 (three)
bunga setiap 3 (tiga) bulan. months.
− Obligasi Seri B sebesar − − B Series Bonds amounting to
Rp473.500.000.000 dengan tingkat bunga Rp473,500,000,000 with a fixed interest
tetap sebesar 9,55% per tahun, yang rate of 9.55% per year, with a term of 3
berjangka waktu 3 (tiga) tahun sejak (three) years from the Issuance Date with
Tanggal Emisi dengan pembayaran kupon interest coupon payments every 3 (three)
bunga setiap 3 (tiga) bulan. months.
−
Obligasi ini tidak dijamin dengan jaminan − This bond is not guaranteed with typical
khusus tetapi dijamin dengan seluruh harta assurance but guaranteed by corporation’s
kekayaan Perseroan, baik yang bergerak assets, both movable or immovable property,
maupun yang tidak bergerak, baik yang telah both existing or will be existed based on terms
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 175 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
ada maupun yang akan ada di kemudian hari on Article 1131 and Article 1132 Code of Civil
sesuai dengan ketentuan dalam Pasal 1131 law.
dan Pasal 1132 Kitab Undang-undang Hukum
Perdata.
−
Hak Pemegang Obligasi adalah pari passu The right of bondholders are pari passu without
tanpa hak preferen dengan hak kreditur preferrent right, except for the right of the
Perseroan lainnya baik yang ada sekarang creditor of the company which is specifically
maupun dikemudian hari, kecuali hak kreditur guaranteed by the company’s assets, both
Perseroan yang dijamin secara khusus dengan existing or will be existed in coming days.
kekayaan Perseroan baik yang telah ada
maupun yang akan ada di kemudian hari.
Pemeringkatan atas efek utang jangka − Rating of long-term debt securities (bonds)
panjang (obligasi) dari PT Pefindo yaitu id A- from PT Pefindo, namely id A- (Single A minus)
(Single A minus) Rencana penggunaan dana The planned use of funds obtained from the
yang diperoleh dari penawaran umum obligasi public offering of bonds after deducting
setelah dikurangi dengan biaya-biaya emisi issuance costs will be fully utilized by the
akan digunakan sepenuhnya oleh perusahaan company to:
untuk:
1. Sekitar 60% akan digunakan untuk belanja − 1. Approximately 60% will be used for capital
modal berupa aset tetap yaitu alat proyek expenditure in the form of fixed assets,
(tower crane, land crusher, dump truck, namely project equipment (tower crane, land
dan alat proyek lainnya), alat kantor, dan crusher, dump truck, and other project
penyertaan proyek investasi infrastruktur equipment), office equipment, and
kepada badan usaha pelaksana yang investment in infrastructure investment
merupakan pihak terafiliasi dengan projects to the Implementing business entity
Perusahaan untuk bidang Transportasi which is an affiliated party of the Company
(proyek jalan tol dan preservasi jalan lintas for the transportation sector (toll road
provinsi), sumber daya air (proyek sistem projects and inter-provincial road
penyediaan air minum/SPAM, sistem preservation), water resources (Drinking
desalinasi air laut), dan proyek energi water supply system/SPAM project,
(fasilitas pengelolaan sampah dan seawater desalination system), and energy
limbah). project (waste and waste management
facilities).
2. Sekitar 16,4% akan digunakan untuk − 2. Approximately 16.4% will be used to pay off
pembayaran sebagian utang pokok. part of the principal debt.
3. Sisanya akan digunakan untuk modal kerja 4.3. The remainder will be used for working
yang terdiri dari proyek tol, capital consisting of toll road projects,
perkerataapian, gedung, energi dan railways, buildings, energy and industry, and
industri, dan proyek infrastruktur lainnya. other infrastructure projects.
5.
Bertindak sebagai penjamin pelaksana emisi − Acting as the guarantors for the bond issuance
obligasi adalah PT Bahana Sekuritas, PT BRI are PT Bahana Sekuritas, PT BRI Danareksa
Danareksa Sekuritas, PT Mandiri Sekuritas, Sekuritas, PT Mandiri Sekuritas, PT Indo
PT Indo Premier Sekuritas dan PT Sucor Premier Sekuritas and PT Sucor Sekuritas and
Sekuritas dan wali amanat adalah PT Bank the trustee is PT Bank Mega Tbk.
Mega Tbk.
−
Perusahaan diharuskan menjaga rasio-rasio − The Company is required to maintain certain
keuangan tertentu, yaitu Memelihara financial ratios, namely Maintaining the ratio of
perbandingan aset lancar dan liabilitas lancar current assets and current liabilities of not less
tidak kurang dari 1:1 (satu berbanding satu), than 1:1 (one to one), maintaining the ratio of
memelihara perbandingan total Pinjaman total interest-bearing loans to Total Equity (debt
berbunga dengan Total Ekuitas (debt to equity to equity ratio) of no more than 3.5: 1 (three
ratio) tidak lebih dari 3,5:1 (tiga koma lima point five to one), Maintaining a comparison
berbanding satu), Memelihara perbandingan between Earnings Before Interest, Taxes,
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 176 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Pemeringkatan atas efek utang jangka − Rating of long-term debt securities (bonds)
panjang (obligasi) dari PT Pefindo yaitu id A- from PT Pefindo, namely id A- (Single A minus)
(Single A minus) Rencana penggunaan dana The planned use of funds obtained from the
yang diperoleh dari penawaran umum public offering of bonds after deducting
obligasi setelah dikurangi dengan biaya-biaya issuance costs will be fully utilized by the
emisi akan digunakan sepenuhnya oleh Company to be used to partially repay the Adhi
Perusahaan untuk melakukan pelunasan Karya Phase I 2017 Shelf-Registered Bonds II;
sebagian Obligasi Berkelanjutan II Adhi Karya The remainder will be used as the Company's
TahapI Tahun 2017; Sisanya akan digunakan working capital.
sebagai modal kerja Perseroan.
Bertindak sebagai penjamin pelaksana emisi − Acting as the guarantors for the bond issuance
obligasi adalah PT BRI Danareksa Sekuritas, are PT BRI Danareksa Sekuritas, PT Korea
PT Korea Investment and Sekuritas Investment and Sekuritas Indonesia, PT
Indonesia, PT Mandiri Sekuritas, PT Indo Mandiri Sekuritas, PT Indo Premier Sekuritas,
Premier Sekuritas, PT Samuel Sekuritas PT Samuel Sekuritas Indonesia, PT Shinhan
Indonesia, PT Shinhan Sekuritas Indonesia Sekuritas Indonesia dan PT Sucor Sekuritas
dan PT Sucor Sekuritas dan wali amanat and the trustee is PT Bank Mega Tbk.
adalah PT Bank Mega Tbk.
−
Perusahaan diharuskan menjaga rasio-rasio − The Company is required to maintain certain
keuangan tertentu, yaitu: financial ratios, namely:
1. Memelihara perbandingan aset lancar dan 1. Maintaining the ratio of current assets and
liabilitas lancar tidak kurang dari 1:1 (satu current liabilities of not less than 1:1 (one
berbanding satu), to one),
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 178 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Pada tanggal 31 Desember 2022, As of December 31, 2022, the Company has
Perusahaan telah memenuhi seluruh rasio- complied with all of these financial ratios.
rasio keuangan tersebut.
2022 2021
Rp Rp
Rincian liabilitas imbalan kerja yang diakui The details of employee benefits liabilities
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian recognized in the consolidated statements of
adalah sebagai berikut: financial position are as follow:
2022 2021
Rp Rp
Nilai Kini Liabilitas Imbalan Pasti 173,857,053,189 170,335,800,396 Current Value - Defined Benefit Obligation
Liabilitas Bersih Akhir Tahun 173,857,053,189 170,335,800,396 Net Liabilities End of the Year
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 179 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Mutasi liabilitas imbalan kerja yang diakui Movement in the employee benefits liabilities
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian recognized in the consolidated statements of
adalah sebagai berikut: financial position are as follow:
2022 2021
Rp Rp
Liabilitas Bersih Awal Tahun 170,335,800,396 159,708,161,636 Net Liabilities - Beginning of the Year
Pembayaran Imbalan Kerja (16,951,121,720) (13,423,575,924) Benefit Payments
Beban Tahun Berjalan 22,085,373,560 21,309,447,875 Current Year Expense
Beban (Penghasilan) Komprehensif Lain (1,612,999,047) 2,741,766,809 Other Comprehensive Expense (Income)
Liabilitas Bersih Akhir Tahun 173,857,053,189 170,335,800,396 Net Liabilities End of the Year
Jumlah beban imbalan kerja yang diakui Employee benefit expenses recognized in the
dalam laba rugi konsolidasian adalah sebagai consolidated profit or loss are as follow:
berikut:
2022 2021
Rp Rp
Biaya Jasa Kini 12,545,176,153 12,809,434,044 Current Service Cost
Biaya Bunga 9,540,197,407 8,500,013,831 Interest
Biaya yang Diakui di Laba Rugi 22,085,373,560 21,309,447,875 Expense Recognized in Profit Loss
Rincian beban imbalan kerja yang diakui pada Details of the employee benefit expenses which
penghasilan komprehensif lain konsolidasian is recognized as other consolidated
adalah sebagai berikut: comprehensive income are as follow:
2022 2021
Rp Rp
Perubahan asumsi demografik -- -- Changes in demographic assumptions
Perubahan asumsi keuangan (10,988,159,396) -- Changes in financial assumptions
Penyesuaian atas pengalaman 9,375,160,349 2,741,766,809 Experience Adjustment
Pengukuran Kembali Penghasilan Remeasurement on Other Comprehensive
Komprehensif Lain (1,612,999,047) 2,741,766,809 Income
Penghasilan Komprehensif Other Comprehensive Income -
Lain Awal Tahun 100,983,808,037 98,242,041,228 Beginning of Year
Penghasilan Komprehensif Other Comprehensive Income -
Lain Tahun Berjalan (1,612,999,047) 2,741,766,809 Income for the Year
Penghasilan Komprehensif Other Comprehensive Income -
Lain Akhir Tahun 99,370,808,990 100,983,808,037 End of Year
2022 2021
Rp Rp
Perubahan Tingkat Diskonto/
Changes in Discounted Rate
Asumsi Tingkat Diskonto/ Discounted Rate Assumption 173,857,053,189 170,335,800,396
Tingkat Diskonto/ Discounted Rate +1% 161,386,816,218 158,118,132,165
Tingkat Diskonto/ Discounted Rate -1% 187,949,732,337 184,143,050,309
Perubahan Tingkat Kenaikan Upah/
Changes in Wages Rate
Asumsi Tingkat Upah/ Wages Rate Assumption 173,857,053,189 170,335,800,396
Tingkat Upah/ Wages Rate +1% 191,705,660,032 191,508,330,482
Tingkat Upah/ Wages Rate -1% 156,850,085,481 156,688,634,031
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 180 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Rincian liabilitas imbalan kerja yang diakui The details of employee benefits liabilities
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian recognized in the consolidated statements of
adalah sebagai berikut: financial position are as follow:
2022 2021
Rp Rp
Nilai Kini Liabilitas Imbalan Pasti 176,176,469,173 171,587,143,065 Current Value - Defined Benefit Obligation
Nilai Wajar Aset Program (5,019,794,965) (16,575,325,202) Fair Value of Asset Program
Liabilitas Bersih Akhir Tahun 171,156,674,208 155,011,817,863 Net Liabilities End of the Year
Mutasi aset program adalah sebagai berikut: The movement of the fair value of asset
program are as follow:
2022 2021
Rp Rp
Nilai Wajar Aset Program - Awal 16,575,325,202 50,086,678,171 Opening fair value of plan assets
Pendapatan Bunga 953,081,199 2,879,983,995 Interest Income
Kontribusi Pemberi Kerja dan Karyawan 7,889,933,908 8,976,581,065 Contributions from the Employer and Employee
(Kerugian) Aktuarial atas Aset Program (1,932,490,042) (12,432,189,926) Actuarial (Loss) on Assets Programs
Pembayaran Manfaat (18,466,055,302) (32,935,728,103) Benefits Payment
Jumlah 5,019,794,965 16,575,325,202 Total
Mutasi liabilitas imbalan kerja yang diakui Movement in the employee benefits liabilities
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian recognized in the consolidated statements of
adalah sebagai berikut: financial position are as follow:
2022 2021
Rp Rp
Liabilitas Bersih Awal Tahun 155,011,817,863 148,833,948,667 Net Liabilities - Beginning of the Year
Penyesuaian Perubahan Metode Atribusi Imbalan (3,981,825,840) -- Adjustment Due to Change in Attribution Method
Pembayaran Imbalan Kerja (3,330,416,250) (4,750,596,404) Benefits Payment
Beban Tahun Berjalan 21,001,894,613 19,956,213,156 Current Year Expense
Beban Komprehensif Lain 10,345,137,730 (51,166,491) Other Comprehensive Expense
Iuran Pemberi Kerja (7,889,933,908) (8,976,581,065) Employer Contribution
Liabilitas Bersih Akhir Tahun 171,156,674,208 155,011,817,863 Net Liabilities - End of Year
Jumlah beban imbalan kerja yang diakui Employee benefit expenses recognized in the
dalam laba rugi konsolidasian adalah sebagai consolidated profit or loss are as follow:
berikut:
2022 2021
Rp Rp
Biaya Jasa Kini 12,803,387,497 12,718,192,638 Current Service Cost
Biaya Bunga 8,198,507,116 7,238,020,518 Interest
Hasil yang Diharapkan dari Aset -- -- Expected Return
Biaya yang Diakui di Laba Rugi 21,001,894,613 19,956,213,156 Expense Recognized in Profit Loss
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 181 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Rincian beban imbalan kerja yang diakui pada Details of the employee benefit expenses which
penghasilan komprehensif lain konsolidasian is recognized as other consolidated
adalah sebagai berikut: comprehensive income are as follow:
2022 2021
Rp Rp
Imbal hasil atas aset program 1,932,490,042 12,432,189,926 Program asset return
Perubahan asumsi demografik -- -- Changes in demographic assumptions
Perubahan asumsi keuangan (6,856,813,234) -- Changes in financial assumptions
Penyesuaian atas pengalaman 15,269,460,922 (12,483,356,417) Experience Adjustment
Pengukuran Kembali Penghasilan Remeasurement on Other
Komprehensif Lain 10,345,137,730 (51,166,491) Comprehensive Income
Penghasilan Komprehensif Other Comprehensive Income -
Lain Awal Tahun 141,075,905,111 141,127,071,602 Beginning of Year
Penghasilan Komprehensif Other Comprehensive Income -
Lain Tahun Berjalan 10,345,137,730 (51,166,491) Income for the Year
Penghasilan Komprehensif Other Comprehensive Income -
Lain Akhir Tahun 151,421,042,841 141,075,905,111 End of Year
2022 2021
Rp Rp
Perubahan Tingkat Diskonto/
Changes in Discounted Rate
Asumsi Tingkat Diskonto/ Discounted Rate Assumption 176,176,469,173 171,587,143,065
Tingkat Diskonto/ Discounted Rate +1% 169,851,200,515 164,435,999,930
Tingkat Diskonto/ Discounted Rate -1% 183,033,282,407 179,387,181,509
Perubahan Tingkat Kenaikan Upah/
Changes in Wages Rate
Asumsi Tingkat Upah/ Wages Rate Assumption 176,176,469,173 171,587,143,065
Tingkat Upah/ Wages Rate +1% 183,720,012,856 180,033,607,509
Tingkat Upah/ Wages Rate -1% 169,047,885,316 163,708,164,773
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 182 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Rincian liabilitas imbalan kerja yang diakui The details of employee benefits liabilities
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian recognized in the consolidated statements of
adalah sebagai berikut: financial position are as follow:
2022 2021
Rp Rp
Nilai Kini Liabilitas Imbalan Pasti 8,519,608,921 8,496,113,611 Current Value - Defined Benefit Obligation
Nilai Wajar Aset Program -- -- Fair Value of Asset Program
Liabilitas Bersih Akhir Tahun 8,519,608,921 8,496,113,611 Net Liabilities End of the Year
Mutasi liabilitas imbalan kerja yang diakui Movement in the employee benefits liabilities
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian recognized in the consolidated statements of
adalah sebagai berikut: financial position are as follow:
2022 2021
Rp Rp
Liabilitas Bersih Awal Tahun 8,496,113,611 6,428,109,764 Net Liabilities - Beginning of the Year
Pembayaran Imbalan Kerja (759,625,000) (534,375,000) Benefits Payment
Akrual Pembayaran Imbalan Kerja 368,482,500 591,612,500 Accrued Benefits Payment
Beban Tahun Berjalan 1,316,041,814 1,068,321,347 Current Year Expense
Beban (Penghasilan) Komprehensif Lain (901,404,004) 942,445,000 Other Comprehensive Expense (Income)
Liabilitas Bersih Akhir Tahun 8,519,608,921 8,496,113,611 Net Liabilities - End of Year
Jumlah beban imbalan kerja yang diakui Employee benefit expenses recognized in the
dalam laba rugi konsolidasian adalah sebagai consolidated profit or loss are as follow:
berikut:
2022 2021
Rp Rp
Biaya Jasa Kini 787,780,742 611,523,188 Current Service Cost
Biaya Bunga 488,998,572 364,923,159 Interest
Biaya Kelebihan Pembayaran 39,262,500 91,875,000 Overpayment Fee
Biaya yang Diakui di Laba Rugi 1,316,041,814 1,068,321,347 Expense Recognized in Profit Loss
Rincian beban imbalan kerja yang diakui pada Details of the employee benefit expenses which
penghasilan komprehensif lain konsolidasian is recognized as other consolidated
adalah sebagai berikut: comprehensive income are as follow:
2022 2021
Rp Rp
Perubahan asumsi demografik -- -- Changes in demographic assumptions
Perubahan asumsi keuangan -- -- Changes in financial assumptions
Penyesuaian (901,404,004) 942,445,000 Adjustment
Pengukuran Kembali Penghasilan Remeasurement on Other
Komprehensif Lain (901,404,004) 942,445,000 Comprehensive Income
Penghasilan Komprehensif Other Comprehensive Income -
Lain Awal Tahun 4,956,606,009 4,014,161,009 Beginning of Year
Penghasilan Komprehensif Other Comprehensive Income -
Lain Tahun Berjalan (901,404,004) 942,445,000 Income for the Year
Penghasilan Komprehensif Other Comprehensive Income -
Lain Akhir Tahun 4,055,202,005 4,956,606,009 End of Year
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 183 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
2022 2021
Rp Rp
Perubahan Tingkat Diskonto/
Changes in Discounted Rate
Asumsi Tingkat Diskonto/ Discounted Rate Assumption 8,151,126,421 7,904,501,111
Tingkat Diskonto/ Discounted Rate +1% 7,519,616,456 7,247,409,252
Tingkat Diskonto/ Discounted Rate -1% 8,885,375,697 8,673,109,836
Perubahan Tingkat Kenaikan Harga Emas/
Changes in Gold Price Rate
Asumsi Tingkat Harga Emas/ Gold Price Rate Assumption 8,151,126,421 7,904,501,111
Tingkat Harga Emas/ Gold Price Rate +1% 8,916,401,468 8,695,792,643
Tingkat Harga Emas/ Gold Price Rate -1% 7,481,462,494 7,215,575,826
Perhitungan beban dan liabiltas aktuaris per Calculation of the actuarial expenses as of
31 Desember 2022 dilakukan oleh Kantor December 31, 2022 and its liabilities is
Konsultan Padma Actuarial Consulting dalam conducted by Actuary Consultant Office Padma
laporannya No. 2314/VII/22/KKA-RM tanggal Actuarial Consulting on his report No.
31 Januari 2023. Perhitungan beban dan 2314/VII/22/KKA-RM dated January 31, 2023.
liabilitas aktuaria per 31 Desember 2021 Calculation of the actuarial expenses as of
dilakukan oleh Kantor Konsultan Padma December 31, 2021 and its liabilities is
Actuarial Consulting dalam laporannya No. conducted by Actuary Consultant Office Padma
904/II/22/KKA-RM tanggal 17 Februari 2022. Actuarial Consulting on his report No.
Adapun asumsi aktuaria dan metode 904/II/22/KKA-RM dated February 17, 2022.
perhitungan yang dipergunakan untuk The actuarial assumptions and methods of
menentukan biaya yang harus dibentuk calculation used to determine the costs that
berkenaan ketiga program imbalan di atas must be established regarding the three
adalah sebagai berikut: programs above benefits are as follows:
2022 2021
Rp Rp
Program pensiun imbalan pasti memberikan The defined benefit pension plan typically
eksposur Grup terhadap risiko aktuarial seperti expose the Group to actuarial risks such as
risiko investasi, risiko tingkat bunga, dan risiko investment risk, interest rate risk and salary
gaji. risk.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 184 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
2022
Jumlah Lembar/ Kepemilikan/ Jumlah Modal/
Number of Ownership Total Capital
Nama Pemegang Saham Shares % Rp Name of Stockholders
Pemerintah Republik Indonesia Goverment of The Republic of Indonesia
- Seri A Dwiwarna 1 0.00 100 Dwiwarna Serie A -
- Seri B 5,408,773,791 64.33 540,877,379,100 Serie B -
Publik (kurang dari 5 %) 2,998,835,187 35.67 299,883,518,700 Public (less than 5 %)
Jumlah 8,407,608,979 100.00 840,760,897,900 Total
2021
Jumlah Lembar/ Kepemilikan/ Jumlah Modal/
Number of Ownership Total Capital
Nama Pemegang Saham Shares % Rp Name of Stockholders
Pemerintah Republik Indonesia Goverment of The Republic of Indonesia
- Seri A Dwiwarna 1 0.00 100 Dwiwarna Serie A -
- Seri B 1,816,046,623 51.00 181,604,662,300 Serie B -
Publik (kurang dari 5 %) 1,744,802,752 49.00 174,480,275,200 Public (less than 5 %)
Jumlah 3,560,849,376 100.00 356,084,937,600 Total
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 185 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
2022 2021
Rp Rp
Agio Saham Premium of Shares
44.094.500 lembar saham dengan nilai 44,094,500 shares with par value Rp100
nominal Rp100 per saham dengan harga per share selling price of between Rp800
jual antara Rp800 - Rp1.030 per lembar 30,860,458,795 30,860,458,795 - Rp1,030 per share
Agio Saham atas penerbitan Premium of Share on issuance
saham sebanyak 441.320.000 saham of share as much as 441,320,000
dengan nilai nominal Rp100 per saham shares with par value Rp100 per
dengan harga penawaran share and offering price
Rp150 per saham 22,066,000,000 22,066,000,000 Rp150 per share
Agio Saham atas penerbitan Premium of Share on issuance
saham sebanyak 1.759.529.376 of share as much as 1,759,529,376
saham dengan nilai nominal Rp100 per shares with par value Rp100
saham dengan harga penawaran per share and offering price
Rp1.560 per saham 2,568,912,888,960 2,568,912,888,960 Rp1,560 per share
Dikurangi : Biaya Emisi Saham (33,894,868,128) (33,894,868,128) Less: Share Issuance Costs
Agio Saham atas penerbitan Premium of Share on issuance
saham sebanyak 4.846.759.603 of share as much as 4,846,759,603
saham dengan nilai nominal Rp100 per shares with par value Rp100
saham dengan harga penawaran per share and offering price
Rp550 per saham 2,181,041,821,350 -- Rp550 per share
Dikurangi : Biaya Emisi Saham (14,219,571,969) -- Less: Share Issuance Costs
4,754,766,729,008 2,587,944,479,627
Pengampunan Pajak 889,405,226 889,405,226 Tax Amnesty
Jumlah 4,755,656,134,234 2,588,833,884,853 Total
Biaya emisi saham merupakan biaya yang 33.Share issuance costs are cost related to the
berkaitan dengan penerbitan efek ekuitas issuance of equity securities. Share Issuance
Perusahaan. Biaya Emisi Saham berasal dari Costs derived from the initial public offering in
penawaran perdana tahun 2004 sebesar 2004 amounted to Rp2,922,368,716. Shares
Rp2.922.368.716, Biaya emisi Saham atas issuance costs on the issuance of
penerbitan 1.759.529.376 lembar saham di 1,759,529,376 shares in 2015 amounted to
tahun 2015 sebesar Rp30.972.499.412 Rp30,972,499,412. so the total cost of the
sehingga total biaya emisi sebesar emission is Rp33,894,868,128. Shares
Rp33.894.868.128. Biaya emisi Saham atas issuance costs on the issuance of
penerbitan 4.846.759.603 lembar saham di 4,846,759,603 shares in 2022 amounted to
tahun 2022 sebesar Rp14.219.571.969 Rp14,219,5571,969. so the total cost of the
sehingga total biaya emisi sebesar emission is Rp48,114,440,097.
Rp48.114.440.097.
34.
Terdapat aset pengampunan pajak pada 35.There are tax amnesty assets as of December
31 Desember 2016 sebesar Rp889.939.190 31, 2016 amounting to Rp889,939,190 which
yang merupakan aset yang timbul dari are assets arising from tax amnesty in
pengampunan pajak sesuai dengan Surat accordance with the Tax Amnesty Certificate
Keterangan Pengampunan Pajak (SKPP) (SKPP) issued by the Minister of Finance
yang diterbitkan oleh Menteri Keuangan Number KET-1340/PP/WPJ.19/2016 and KET-
Nomor KET- 1340/PP/WPJ.19/2016 dan KET- 1371 /PP/WPJ.19/2016 dated December 28,
1371/PP/WPJ.19/2016 tanggal 28 Desember 2016. For this tax amnesty, the Company has
2016. Atas pengampunan pajak ini, paid a ransom of 3% of the tax amnesty assets
Perusahaan telah membayar uang tebusan or amounting to Rp26,699,676 in accordance
sebesar 3% dari aset pengampunan pajak with Law no. 11 of 2016 concerning Tax
atau sebesar Rp26.699.676 sesuai dengan Amnesty and has been fully charged for the
Undang-Undang No. 11 Tahun 2016 tentang current year.
Pengampunan Pajak dan telah dibebankan
seluruhnya pada tahun berjalan.
36.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 186 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
2022 2021
Rp Rp
PT Adhi Commuter Properti Tbk (ACP) 37.PT Adhi Commuter Properti Tbk (ACP)
Merupakan akun atas selisih transaksi 38.Represents the difference transactions with the
kepemilikan nonpengendali atas Penawaran non-controlling interest on the Initial Public
Umum Perdana (IPO) PT Adhi Commuter Offering (IPO) of PT Adhi Commuter Properti.
Properti. Berdasarkan pernyataan efektif dari Based on the effective statement from the
Otoritas Jasa Keuangan (”OJK”) dengan Financial Services Authority (“OJK”) with its
suratnya No. S-20/D.04/2022 untuk letter No. S-20/D.04/2022 to conduct an initial
melakukan penawaran umum perdana (”IPO”) public offering (“IPO”) of 2,222,222,200
sebanyak 2.222.222.200 saham biasa dengan ordinary shares with a par value of Rp100 per
nilai nominal Rp100 per saham dan harga share and an offering price of Rp130 per share.
penawaran Rp130 per saham.
PT Adhi Commuter Properti memperoleh dana 39.PT Adhi Commuter Properti obtained IPO funds
IPO sebesar Rp278.854.921.184 (setelah amounting to Rp278,854,921,184 (net of share
dikurangi biaya penerbitan saham), sehingga issuance costs), so that the Company’s share
kepemilikan saham Perusahaan pada ownership in PT ADCP changed from 99.99%
PT ADCP berubah dari 99,99% menjadi to 90.00%.
90.00%.
2022
Rp
Penerimaan Hasil dari Penawaran Saham Perdana (IPO) 278,854,918,984 Proceed from Initial Public Offering (IPO)
Aset Bersih yang Diatribusikan Net Assets Attributable to
kepada Kepentingan Non Pengendali (210,644,016,807) Non Controling Interest
Kenaikan Ekuitas dari Selisih Increase Difference in Transaction with
Transaksi Kepemilikan Non Pengendali 68,210,902,177 Non Controling Interest
PT Adhi Persada Properti (PT APP) PT Adhi Persada Properti (PT APP)
Pada tahun 2014, Perusahaan membeli In 2014, the Company purchased shares of
saham PT Adhi Persada Properti (PT APP) PT Adhi Persada Property (PT APP) that
milik Koperasi Karyawan PT Adhi Realty owned by Koperasi Karyawan PT Adhi Realty
sebanyak 712 lembar dengan harga of 712 shares for Rp712,000,000. Ownership in
Rp712.000.000. Kepemilikan Perusahaan di PT APP changed from 97.93% to 99.94%. The
PT APP berubah dari 97,93% menjadi excess of cost acquisition over the net assets
99,94%. Selisih lebih antara biaya perolehan portion obtained in equity on December 31,
dengan bagian aset bersih yang diperoleh di 2022 and 2021 as follows:
ekuitas tanggal 31 Desember 2022 dan 2022
sebagai berikut:
Bagian aset bersih setelah pembelian 354,349,889,931 Net asset protion after share purchase
Biaya Perolehan Cost
Bagian aset bersih sebelum pembelian 350,520,047,686 Net asset portion before share purchase
Imbalan yang Diberikan 712,000,000 Purchase Consideration
Jumlah Biaya Perolehan 351,232,047,686 Total Cost
Selisih Transaksi dengan Pihak Difference in Transaction with Non
Non Pengendali 3,117,842,245 Controling Interest
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 187 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Berikut rincian saldo laba yang telah 34.Details of the retained earnings appropriated
ditentukan penggunaannya: are as follows:
2022 2021
Rp Rp
Ditentukan Penggunaannya Appropriated
Saldo Laba Awal Tahun : Beginning Balance Year:
Cadangan Wajib 71,216,987,520 71,216,987,520 Mandatory Reserves
Cadangan 141,890,861,593 117,913,974,117 Reserves
Penambahan : Addition :
Cadangan 55,185,184,473 23,976,887,476 Reserves
Saldo Akhir Tahun 268,293,033,586 213,107,849,113 Ending Balance Year
Rincian saldo laba belum ditentukan 35.The detail of unappropriated retained earnings
penggunaannya tanggal 31 Desember 2022 as of December 31, 2022 and 2021 are as
dan 2021 sebagai berikut: follow:
2022 2021
Rp Rp
Belum Ditentukan Penggunaannya Unappropriated
Saldo Awal Tahun 1,828,269,185,118 1,800,693,933,439 Beginning Balance Year
Cadangan Lainnya -- -- Other Reserves
Penambahan (Pengurangan) : Addition (Decrease) :
Laba Bersih Periode/ Tahun Berjalan 81,242,177,490 55,185,184,473 Net Income Current Period/ Year
Penghasilan Komprehensif Lain (7,830,734,679) (3,633,045,318) Other Comprehensive Income
Cadangan (55,185,184,473) (23,976,887,476) Reserves
Saldo Akhir Tahun 1,846,495,443,456 1,828,269,185,118 Ending Balance Year
2022 2021
Rp Rp
Akumulasi Saldo Laba 2,093,050,116,259 2,066,993,123,241 Accumulated of Retained Earnings
Akumulasi Penghasilan Komprehensif Accumulated of Other Comprehensive
Lain - Bersih Setelah Pajak: Income - Net After Tax:
Kerugian Aktuarial (246,554,672,803) (238,723,938,123) Actuarial Losses
Jumlah 1,846,495,443,456 1,828,269,185,118 Total
37. Kepentingan Non Pengendali Entitas Anak 37. Non-Controlling Interest In Subsidiaries
2022
Bagian Laba (Rugi) Penambahan
Nilai Awal/ Tahun Berjalan/ (Pengurangan)/ Nilai Akhir/
Kepemilikan/ Beginning Profit (Loss) Penyesuaian/ Additional Ending
Ownership Balance Current Year Adjustment (Deduction) Balance
% Rp Rp Rp Rp Rp
2021
Bagian Laba (Rugi) Penambahan
Nilai Awal/ Tahun Berjalan/ (Pengurangan)/ Nilai Akhir/
Kepemilikan/ Beginning Profit (Loss) Penyesuaian/ Additional Ending
Ownership Balance Current Year Adjustment (Deduction) Balance
% Rp Rp Rp Rp Rp
a. Kepentingan non pengendali atas aset bersih a. Non-controlling interest on net assets of
entitas anak: subsidiaries:
2022 2021
Rp Rp
PT Adhi Commuter Properti 221,153,184,236 6,777,311 PT Adhi Commuter Properti
PT Jalintim Adhi Abipraya 176,042,934,822 31,299,603,659 PT Jalintim Adhi Abipraya
PT Dumai Tirta Persada 21,102,357,484 14,348,345,313 PT Dumai Tirta Persada
PT Adhi Persada Gedung 6,543,591,812 6,315,232,307 PT Adhi Persada Gedung
PT Adhi Persada Properti 4,550,022,007 4,656,758,948 PT Adhi Persada Properti
PT Adhi Persada Beton 1,208,921,346 1,188,430,770 PT Adhi Persada Beton
PT Adhi Jalintim Riau 242,209,027 64,384,948 PT Adhi Jalintim Riau
PT Mega Graha Cipta Perkasa 8,686,078 8,667,134 PT Mega Graha Cipta Perkasa
Jumlah 430,851,906,812 57,888,200,390 Total
b. Kepentingan non pengendali atas laba bersih b. Non-controlling interest on net income of
entitas anak: subsidiaries:
2022 2021
Rp Rp
PT Jalintim Adhi Abipraya 76,391,331,163 28,752,720,442 PT Jalintim Adhi Abipraya
PT Adhi Commuter Properti 10,502,390,118 651,803 PT Adhi Commuter Properti
PT Dumai Tirta Persada 6,754,012,171 1,947,885,049 PT Dumai Tirta Persada
PT Adhi Persada Gedung 228,359,505 611,068,021 PT Adhi Persada Gedung
PT Adhi Jalintim Riau 177,824,079 34,384,948 PT Adhi Jalintim Riau
PT Adhi Persada Beton 20,490,576 46,163,025 PT Adhi Persada Beton
PT Mega Graha Cipta Perkasa 18,944 49,070 PT Mega Graha Cipta Perkasa
PT Adhi Persada Properti (106,736,941) (78,306,446) PT Adhi Persada Properti
Jumlah 93,967,689,615 31,314,615,912 Total
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 189 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
2022 Rp
Rp Rp
Teknik dan Konstruksi 10,810,191,746,236 9,366,769,923,227 Engineering and Construction
Properti dan Pelayanan 842,051,325,009 895,693,249,737 Property and Hospitality
Manufaktur 775,985,772,635 789,284,394,968 Manufacture
Investasi dan Konsesi 1,120,781,384,704 478,724,145,104 Investment dan Concession
Jumlah 13,549,010,228,584 11,530,471,713,036 Total
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 190 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
2022 2021
Rp Rp
Pihak Ketiga / Third Parties
Kementerian Pekerjaan Umum & Perumahan Rakyat/
3,337,084,358,226 2,972,910,782,823
Ministry of Public Work & Public Housing
Kementerian Perhubungan/ Ministry of Transportation 2,797,023,549,405 219,278,637,269
PT Chiyoda International Indonesia 993,833,192,082 336,509,821,795
PT Berlian Manyar Sejahtera 456,740,176,163 186,425,208,167
PT Sumber Segara Primadaya 194,789,153,210 315,890,846,790
PT Citra Karya Jabar Tol 192,406,195,516 636,759,091,871
PT Harrisma Data Citta 187,919,709,159 --
PDAM Tirta Dumai Bersemai 176,536,066,976 78,184,298,531
PT Marga Mandalasakti 157,789,319,654 --
Kementerian Kelautan dan Perikanan 126,372,538,502 --
Kepolisian Negara Republik Indonesia 122,480,000,000 --
Lembaga Ilmu Pengetahuan Indonesia 115,736,461,097 281,820,961,623
Yayasan Rumah Sakit Islam Surabaya 111,378,047,802 --
PT Puri Wahid Pratama 104,967,606,843 --
Universitas Gajah Mada 80,428,588,263 61,764,081,360
PT Hocky Anwa Lestari 80,348,630,261 47,280,551,216
Pemerintah Kota Batam 67,304,009,861 --
Bank Indonesia 56,288,315,600 --
Kementerian Kesehatan/ Ministry of Health 47,989,195,183 --
Politeknik Elektronika Negeri Surabaya 47,053,133,813 --
Kementerian Pendidikan dan Kebudayaan 46,432,513,647 108,842,782,526
PT Properti Bali Benoa 41,511,969,143 44,199,748,175
PT Alfa Retailindo Tbk 40,939,153,378 197,842,347,872
Lembaga Perlindungan Saksi dan Korban 40,669,291,514 --
Lembaga Penyiaran Publik Radio Republik Indonesia 40,358,458,945 220,024,569,667
PT SMCC Utama Indoensia 35,149,187,116 --
PT Indah Kiat Karawang 33,415,083,482 --
Kementerian Keuangan 25,000,113,506 142,188,076,179
PT Anggana Sandya Development 23,877,033,787 --
Kementrian Agama/ Ministry of Religious Affairs 20,958,672,459 113,747,295,393
Panitia Pembangunan Masjid Agung Medan 20,901,720,575 43,819,493,273
PT Bukit Sarua Development 15,796,642,327 21,963,489
PT Mosad 11,788,337,252 --
PT Sanbe Prakarsa Husada 10,290,973,410 69,676,632,861
PT Mega Pesanggrahan Indah 9,656,970,822 642,456,681
PT Bali Desa Puri 6,188,907,946 1,519,830,954
PT Cipta Pilar Persada 3,911,818,182 6,280,948,312
Kawasan Royal Sentul Park/ Royal Sentul Park Region 3,585,181,722 16,092,224,216
PT Suvarna Land 2,354,119,080 5,324,642,410
Yudhoyono Foundation 1,904,403,422 25,738,075,208
POLDA Maluku 1,090,876,164 71,013,871,096
PT Kode Sukses Sejahtera 150,342,300 16,612,865,460
Yayasan Sandjojo Unika Soegijapranata 41,918,966 55,678,338,270
Pemprov. DKI Jakarta -- 122,290,284,845
Direktorat Jenderal Minyak dan Gas Bumi/
Directorate General of Oil and Gas -- 111,841,954,046
PT Transportasi Jakarta -- 98,147,692,247
Politeknik Enjiniring Pertanian Indonesia -- 65,515,884,163
PT Mahkota Berlian Cemerlang -- 8,341,420,164
PT Adaro Persada Mandiri -- 6,469,303,181
Lainnya (masing-masing di bawah Rp 5 Miliar)/
Other (each below 5 Billion) 1,154,581,783,167 1,151,358,710,471
Jumlah Pihak Ketiga / Total Third Parties 11,045,023,719,928 7,840,055,692,604
Jumlah / Total 13,549,010,228,584 11,530,471,713,036
Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, 36.As of December 31, 2022 and 2021, the Group
Grup masih mencatat adanya piutang usaha, has recorded account receivables, retention
piutang retensi, tagihan bruto pemberi kerja, receivables, gross amount due from costumer,
dan uang muka pemberi kerja (Catatan 5, 6, 7, and advances received (Notes 5, 6, 7, and 25).
dan 25).
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 191 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
2022 2021
Rp Rp
Teknik dan Konstruksi 9,613,967,518,012 8,000,766,970,329 Engineering and Construction
Properti dan Pelayanan 676,115,662,922 707,113,464,490 Property and Hospitality
Manufaktur 705,903,133,015 716,186,453,370 Manufacture
Investasi dan Konsesi 756,735,831,752 349,978,891,909 Investment dan Concession
Jumlah 11,752,722,145,701 9,774,045,780,098 Total
2022 2021
Rp Rp
Bahan Baku Raw Material
Saldo Awal 483,018,385,257 336,337,812,483 Beginning Balance
Pembelian 4,027,114,418,456 3,224,350,225,009 Puchases
Saldo Akhir (292,442,796,989) (483,018,385,257) Ending Balance
Jumlah 4,217,690,006,724 3,077,669,652,235 Total
Tenaga Kerja 971,713,094,404 941,704,781,087 Direct Labour
Sub Kontraktor 4,221,485,014,193 3,682,914,071,607 Sub Contractors
Beban Alat 480,770,695,915 352,943,044,449 Equipment Cost
Overhead 1,861,063,334,465 1,718,814,230,720 Overhead
Jumlah 11,752,722,145,701 9,774,045,780,098 Total
Pada 31 Desember 2022 dan 2021, tidak 37.During December 31, 2022 and 2021 there is no
terdapat pembelian dari satu pemasok yang purchases exceeding 10% of the total
nilainya melebihi 10% dari total beban pokok consolidated cost of sales and direct costs were
penjualan dan beban langsung konsolidasian. made from every single supplier.
38.
39.
40. Beban Usaha 40.
40. Operating Expenses
2022 2021
Rp Rp
Beban Penjualan 14,484,002,514 11,989,462,835 Selling Expenses
Beban Administrasi dan Umum General and Administrative Expenses
Pegawai 465,988,139,924 396,881,595,766 Personnel
Umum 187,742,499,490 156,368,465,373 General
Penyusutan (Catatan 18 dan 19) 58,153,611,541 70,125,663,591 Depreciation (Notes 18 and 19)
Sub Jumlah 711,884,250,955 623,375,724,730 Sub Total
Jumlah 726,368,253,469 635,365,187,565 Total
Beban pegawai meliputi gaji, honor, upah, Personnel expenses consist of salaries,
pesangon, tunjangan sosial, premi THT, honorariums, wages, severance, allowance,
biaya mutasi pegawai, biaya perawatan, THT, the cost of employee transfers, nursing
beban imbalan jangka panjang dan PPh 21 costs, long-term benefits expense and Income
karyawan yang seluruhnya ditanggung Grup. Tax 21 of the employees which are entirely
charged to the Group.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 192 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 193 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
2022 2021
Rp Rp
Bunga Obligasi 513,400,489,350 424,150,130,449 Interest Expense of Bonds Payable
Bunga Utang Bank 461,147,695,830 499,939,138,491 Interest Expense of Bank Loan
Beban Keuangan Lainnya 88,315,028,713 85,943,289,879 Other Financial Charges
Amortisasi Biaya Provisi/ Emisi Obligasi 8,486,878,824 6,467,756,330 Provision Cost/ Bond Issuance Amortization
Kapitalisasi Bunga Pinjaman (264,658,671,599) (152,011,533,896) Capitalized Interest on Debt
Jumlah 806,691,421,118 864,488,781,253 Total
2022 2021
Rp Rp
Penghasilan Keuangan 34,539,917,229 31,862,030,263 Financial Income
Rugi Selisih Kurs-bersih (9,434,935,685) (6,859,571,829) Loss on Foreign Exchange-net
Laba Penjualan Aset Tetap (Catatan 18) 24,548,445,074 906,266,021 Gain On Disposals of Fixed Assets (Note 18)
Penyisihan Kerugian Allowance of Expected
Kredit Ekspektasian - bersih (171,013,755,178) (167,674,071,570) Credit Loss - net
Kenaikan (Penurunan) Nilai Wajar Increase (Decrease) Fair Value of
Properti Investasi (Catatan 17) 20,707,453,842 27,872,597,351 Investment Properties (Note 17)
Administrasi dan Diskonto (54,917,059,140) (35,383,019,140) Administrative and Discount
Pendapatan (Beban) lain-lain 32,067,940,876 (19,746,154,582) Other Income (Expense)
Jumlah (123,501,992,982) (169,021,923,486) Total
Dalam pos akun pendapatan (beban) lain-lain 42.In other income (expenses) accounts there is
terdapat pembebanan biaya atas proyek yang an assignment of costs for completed projects.
telah selesai. Perusahaan mencatatat biaya The Company recorded these costs as project
tersebut sebagai kerugian proyek dan losses and classified them into Revenue
diklasifikasikan ke dalam akun pendapatan accounts (expenses) others.
(beban) lain-lain.
43.
44.
44. Laba Per Saham 44.43.
Earning Per Share
44.
Laba untuk tujuan penghitungan laba per 45.Earnings for the calculation of earning per
saham adalah sebagai berikut: share are as follows:
2022 2021
Rp Rp
Laba yang Dapat Diatribusikan Profit Atributable to
kepada Entitas Induk 81,242,177,490 55,185,184,473 Owner of the Parent
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 194 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
2022 2021
Rp Rp
Laba yang Dapat Diatribusikan Profit Atributable to
kepada Entitas Induk 81,242,177,490 55,185,184,473 Owner of the Parent
Rata-rata Tertimbang Weighted Average of
Saham Beredar (lembar) 4,370,855,775 3,560,849,376 Outstanding Shares
Laba Bersih Per Saham 18.59 15.50 Earnings per Share
Pada tanggal laporan posisi keuangan, Grup 48.At statement of financial position date, the
tidak memiliki efek yang berpotensi saham Group has no dilutive securities potential
biasa yang dilutif. ordinary shares.
49.
45. Rekonsiliasi Liabilitas yang Timbul Dari 45.50.Reconciliation of Liabilities Arising From
Aktivitas Pendanaan Financing Activities
Tabel di bawah ini menjelaskan perubahan The table below details changes in the Group’s
51.
dalam liabilitas Grup yang timbul dari aktivitas liabilities arising from financing activities,
pendanaan, termasuk perubahan yang timbul including both cash and non-cash changes.
dari arus kas dan perubahan nonkas. Liabilitas Liabilities arising from financing activities are
yang timbul dari aktivitas pendanaan adalah those for which cash flows were, or future cash
liabilitas yang arus kas, atau arus kas masa flows will be, classified in the Group’s
depannya, diklasifikasikan dalam laporan arus consolidated statement of cash flows as cash
kas konsolidasian Grup sebagai arus kas dari flows from financing activities.
aktivitas pendanaan.
Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan
Financing Cash Flows Perubahan Transaksi
1 Januari 2022/ Penambahan/ Pembayaran/ non Kas/ 31 Desember 2022/
January 1, 2022 Additional Payment Non-cash Changes December 31, 2022
Rp Rp Rp Rp Rp
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 195 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
2022 Ekuivalent/
Dolar AS/ Yen Jepang/ EURO Eropa/ Equivalent
Akun US Dollar Japanese Yen European EURO Rp Accounts
Aset Assets
Kas dan Setara Kas 485,077 8,404,451 927,706 24,123,240,139 Cash and Cash Equivalent
Total Aset - Bersih 485,077 8,404,451 927,706 24,123,240,139 Total Assets - Net
2021 Ekuivalent/
Dolar AS/ Yen Jepang/ EURO Eropa/ Equivalent
Akun US Dollar Japanese Yen European EURO Rp Accounts
Aset Assets
Kas dan Setara Kas 1,131,457 8,410,451 4,799,262 94,583,669,739 Cash and Cash Equivalent
Piutang Retensi 310,122 -- -- 4,425,128,516 Retention Receivables
Tagihan Bruto Pemberi Kerja 2,567,144 -- -- 36,630,596,356 Gross Amount Due from Customers
Total Aset - Bersih 4,008,723 8,410,451 4,799,262 135,639,394,611 Total Assets - Net
Laba Usaha/ Profit from Operation 892,789,009,349 89,757,474,987 27,304,573,694 349,334,973,440 2,061,591,732 1,069,919,829,414
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 196 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
2022
Liabilitas Segmen/ Segment Liabilities 23,815,940,124,405 8,378,890,824,465 1,234,733,501,413 748,145,706,622 (17,306,846,376,192) 16,870,863,780,713
Liabilitas yang Tidak Dapat Dialokasikan/
-- -- -- -- -- 14,291,761,972,425
Unallocated Liabilities
Jumlah Liabilitas/ Total Liabilities 23,815,940,124,405 8,378,890,824,465 1,234,733,501,413 748,145,706,622 (17,306,846,376,192) 31,162,625,753,138
2021
Laba Usaha/ Profit from Operation 987,126,289,431 125,170,187,460 39,837,697,533 119,127,073,550 100,802,929,899 1,121,060,745,373
Aset Segmen/ Segment Assets 25,840,353,434,882 11,765,148,759,697 2,022,527,535,135 669,851,712,812 (15,941,734,716,587) 24,356,146,725,939
Investasi Pada Perusahaan Asosiasi/
75,024,616,272 -- -- -- -- 75,024,616,272
Investment in Associated Companies
Liabilitas Segmen/ Segment Liabilities 23,804,688,440,720 8,372,385,567,000 1,241,611,114,100 505,329,773,992 (10,715,557,162,906) 23,208,457,732,906
Liabilitas yang Tidak Dapat Dialokasikan/
-- -- -- -- -- 11,034,172,899,288
Unallocated Liabilities
Jumlah Liabilitas/ Total Liabilities 23,804,688,440,720 8,372,385,567,000 1,241,611,114,100 505,329,773,992 (10,715,557,162,906) 34,242,630,632,194
1. Segmen Teknik dan Konstruksi terdiri dari 1. The Engineering and Construction
bidang usaha jasa konstruksi sipil yang segment consists of the civil construction
meliputi perancangan sampai services business sector which includes
pembangunan sarana dan prasarana the design to the construction of
infrastruktur. Beberapa jenis project yang infrastructure facilities. Several types of
saat ini dijalankan oleh perusahaan meliputi projects currently being run by the
konsturksi jalan, gedung, rekayasa industri, company include road construction,
dan perlintasan kereta api. buildings, industrial engineering, and
railroads.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 197 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 198 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
2022 2021
Rp Rp
Liabilitas / Liabilities
Konstruksi/Constructions :
Dept. Infra 1/ Dept. Infra 1 I - Jakarta 2,430,021,797,629 1,907,914,790,303
Divisi I/ Division I - Medan 49,120,702,366 132,529,071,642
Divisi II/ Division II - Palembang 102,456,396,704 174,150,188,054
Divisi III/ Division III - Jakarta 404,833,624,306 727,812,049,490
Tol Sigli Banda Aceh / Sigli Highway Banda Aceh 3,170,966,411,849 4,218,526,482,860
Dept. Infra 2/ Dept. Infra 2 I - Jakarta 4,752,526,676,089 2,640,005,964,656
Divisi IV/ Division IV - Surabaya 146,386,604,380 318,324,579,533
Divisi V/ Division V - Balikpapan 11,781,009,904 26,115,956,858
Divisi VI/ Division VI - Makassar 27,808,363,339 36,667,296,179
Dept. Gedung - Seluruh Indonesia/
Building Department - All Over the Indonesia 3,222,024,787,470 3,443,834,387,700
Departemen E&I - All Over the Indonesia 928,301,712,971 669,393,778,972
Dept. Perkeretaapian - Seluruh Indonesia/
Railway Department - All Over the Indonesia 5,999,314,716,064 6,304,296,080,086
APG - Seluruh Indonesia /All Over the Indonesia 2,570,397,321,334 3,205,117,814,387
Jumlah Engineering & Konstruksi /
Engineering & Constructions Total 23,815,940,124,405 23,804,688,440,720
Properti & Pelayanan / Property & Hospitality :
APP - Seluruh Indonesia/ All Over the Indonesia 4,515,863,788,700 4,493,907,075,298
ACP - Jakarta 3,863,027,035,765 3,878,478,491,704
Jumlah Properti & Pelayanan / Property & Hospitality Total 8,378,890,824,465 8,372,385,567,002
Manufaktur / Manufacture :
APB - Seluruh Indonesia/ All Over the Indonesia 1,234,733,501,413 1,241,611,114,100
Jumlah Manufaktur / Manufacture Total 1,234,733,501,413 1,241,611,114,100
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 199 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
2022 2021
Rp Rp
Properti & Pelayanan / Property & Hospitality :
APP - Seluruh Indonesia/ All Over the Indonesia 249,363,611,226 332,005,183,313
ACP - Jakarta 592,687,713,783 563,688,066,424
Jumlah Properti & Pelayanan / Property & Hospitality Total 842,051,325,009 895,693,249,737
Manufaktur / Manufacture :
APB - Seluruh Indonesia/ All Over the Indonesia 775,985,772,635 789,284,394,968
Jumlah Manufaktur / Manufacture Total 775,985,772,635 789,284,394,968
63.
48. Sifat dan Transaksi Pihak Berelasi 48.64.
Nature and Transaction With Related Parties
Berikut ini adalah pihak berelasi dengan 65.Here is related parties which relate to
Pemerintah yang merupakan entitas yang government entities controlled, jointly controlled
dikendalikan, dikendalikan bersama atau or significantly influenced by the Government:
dipengaruhi secara signifikan oleh Pemerintah:
PT Bank Syariah Indonesia Tbk Dikendalikan oleh PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Penempatan giro dan penempatan kas yang dibatasi
Tbk/Controlled by PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) penggunannya/Placement of current accounts and
Tbk placement of restricted cash
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by Penempatan giro, penempatan kas yang dibatasi
the Central Government of the Republic of Indonesia penggunannya, dan penempatan deposito berjangka
yang dibatasi penggunaannya/Placement of current
accounts, placement of restricted cash, and placement
of restricted time deposit
PT Bank Negara Indonesia Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by Penempatan giro dan penempatan kas yang dibatasi
(Persero) Tbk the Central Government of the Republic of Indonesia penggunannya/Placement of current accounts and
placement of restricted cash
PT Bank Tabungan Negara Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by Penempatan giro dan penempatan kas yang dibatasi
(Persero) Tbk the Central Government of the Republic of Indonesia penggunannya/Placement of current accounts and
placement of restricted cash
PT Angkasa Pura (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
the Central Government of the Republic services
PT Jasa Marga (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
the Central Government of the Republic of Indonesia services
PT Jasamarga Bali Tol Dikendalikan oleh PT Jasa Marga (Persero) Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
Tbk/Controlled by PT Jasa Marga (Persero) Tbk services
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 200 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
PT Marga Sarana Jabar Dikendalikan oleh PT Jasa Marga (Persero) Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
Tbk/Controlled by PT Jasa Marga (Persero) Tbk services
PT Trans Marga Jateng Dikendalikan oleh PT Jasa Marga (Persero) Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
Tbk/Controlled by PT Jasa Marga (Persero) Tbk services
PT Pelindo (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
the Central Government of the Republic of Indonesia services
PT Pertamina (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
the Central Government of the Republic of Indonesia services
PT Perusahaan Listrik Negara Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
(Persero) the Central Government of the Republic of Indonesia services
PT Waskita Karya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
Tbk the Central Government of the Republic of Indonesia services
PT Pembangunan Perumahan Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by Penagihan atas jasa konstruksi, utang usaha/Billing of
(Persero) Tbk the Central Government of the Republic of Indonesia construction service, account payables
PT Hutama Karya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by Penagihan atas jasa konstruksi dan piutang ventura
the Central Government of the Republic of Indonesia bersama/Billing of construction service and joint
venture receivables
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by Penagihan atas jasa konstruksi, utang usaha/Billing of
the Central Government of the Republic of Indonesia construction service, account payables
PT Wijaya Karya Industri dan Dikendalikan oleh PT Wijaya Karya (Persero) Pemasok/Supplier
Konstruksi Tbk/Controlled by PT Wijaya Karya (Persero) Tbk
PT Kereta Api Indonesia Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
(Persero) the Central Government of the Republic of Indonesia services
PT Aneka Tambang (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
Tbk the Central Government of the Republic of Indonesia services
PT Jamsostek (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
the Central Government of the Republic of Indonesia services
PT Marga Lingkar Jakarta Dikendalikan oleh PT Jasa Marga (Persero) Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
Tbk/Controlled by PT Jasa Marga (Persero) Tbk services
PT Rekayasa Industri (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
the Central Government of the Republic of Indonesia services
PT Semen Gresik (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
Tbk the Central Government of the Republic of Indonesia services
PT Bio Farma (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
the Central Government of the Republic of Indonesia services
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 201 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
PT Industri Kereta Api Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
(Persero) the Central Government of the Republic of Indonesia services
PT Krakatau Steel (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
Tbk the Central Government of the Republic of Indonesia services
PT Krakatau Bandar Samudera Dikendalikan oleh PT Krakatau Steel (Persero) Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
Tbk/Controlled by PT Krakatau Steel (Persero) Tbk services
PT Jasa Raharja (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
the Central Government of the Republic of Indonesia services
PT Istaka Karya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by Piutang Ventura Bersama/Joint Venture Receivables
the Central Government of the Republic of Indonesia
PT Nindya Karya Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
the Central Government of the Republic of Indonesia services
PT Perusahaan Perdagangan Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
Indonesia (Persero) the Central Government of the Republic of Indonesia services
Manajemen Kunci/Key Pengendali kegiatan Perusahaan/Controller of the Penjualan properti dan real estat/Sales of property and
Management Company's activities real estate
PT Waskita Beton Precast Tbk Dikendalikan oleh PT Waskita Karya (Persero) Pemasok/Supplier
Tbk/Controlled by PT Waskita Karya (Persero) Tbk
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 202 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
PT Kawasan Berikat Nusantara Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
the Central Government of the Republic of Indonesia services
Transaksi pada aset dan persentase terhadap 66. Transactions in assets and the percentage of
total aset: total assets:
2022 2021
Rp % Rp %
Aset Assets
Kas dan Setara Kas 3,883,124,570,319 9.71 2,796,288,768,973 7.01 Cash and Cash Equivalent
Piutang Usaha 819,703,669,241 2.05 916,261,521,005 2.70 Accounts Receivables
Piutang Retensi 558,928,805,990 1.40 385,562,158,849 0.97 Retention Receivables
Tagihan Bruto Pemberi Kerja 3,666,221,767,755 9.17 6,751,441,314,433 18.11 Gross Amount Due from Customer
Rekening yang Dibatasi Penggunaannya 215,939,477,931 0.54 181,372,820,856 0.45 Restricted Current Account in Banks
Deposito yang Dibatasi Penggunaannya 68,129,353,563 0.17 69,530,604,986 0.17 Restricted Time Deposits
Total Aset 9,212,047,644,799 23.04 11,100,457,189,102 29.41 Total Assets
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 203 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Tidak terdapat transaksi dengan pihak berelasi 43. There was no transactions with related parties
yang dilakukan oleh manajemen kunci untuk are carried out by the key management for the
tahun-tahun yang berakhir pada tanggal years ended December 31, 2022 and 2021.
31 Desember 2022 dan 2021.
69.
Transaksi-transaksi pihak berelasi dilakukan 70. Related party transactions are carried out on
dengan ketentuan yang setara dengan yang terms equivalent to those applicable in a
berlaku dalam transaksi yang wajar. normal transaction.
71.
72.
49. Perikatan Kontrak Signifikan 49.73.
Significant Contract Commitments
43.
a. Kontrak Konstruksi 44.a. Construction Contracts
Nilai Kontrak/
Contract Value
No. Nama Proyek/ (Dalam Rupiah Penuh/ Pemberi Kerja/ Tanggal/Date
Name of Project Full Amount of Rupiah) Customers Mulai/Start Selesai/End
1 Percepatan Penyelenggaraan Kereta Api Ringan / Light Rail 21,191,248,426,856 Kementrian Perhubungan, 15-Sep-2015 13-May-2023
Transit Terintegrasi di Wilayah Jakarta, Bogor, Depok dan Bekasi Dirjen Perkeretaapian
Lintas Pelayanan Cawang - Cibubur
2 Pelaksanaan Pembangunan Jalan Tol Ruas Sigli - Banda Aceh 8,897,473,839,282 PT Hutama Karya (Persero) 30-Nov-2018 27-Sep-2023
3 Pembangunan Jalan Tol Yogyakarta–Bawen Paket 1(Seksi 6) 4,570,388,290,106 PT Jasamarga Jogja Bawen 12-May-2022 11-May-2024
4 Pek. Pembangunan Jalan Tol Solo - Yogyakarta - Nyia Kulon 3,980,612,890,000 PT Jogjasolo Marga Makmur 15-Apr-2021 14-Apr-2023
Progo Seksi 1 paket 1.1 : Solo - Klaten STA 0+000 - STA 22+300
5 Construction Of Jakarta Mass Rapid Transit Project (Phase 2) (I) 2,837,733,736,613 PT Mass Rapid Transit Jakarta 27-Jul-2022 16-Nov-2029
Contract Package CP202: Underground Section Civil 2 (Perseroda)
6 Manyar Smelter Project - Piling and Civil Area BD 1,478,342,803,429 PT Chiyoda International 30-Jul-2021 31-Mar-2024
Indonesia
7 Proyek Construction of Jakarta Mass Rapid Transit Project (Phase 1,166,530,964,876 PT Mass Rapid Transit Jakarta 15-Jun-2020 12-Jun-2025
2) (1) Contract Package CP201 : Underground Section-Civil 1 (Perseroda)
8 LOT I - Civil Works, Asahan No. 3 Hydroelectric Power Plant 885,184,786,600 PT PLN (Persero) 28-Mar-2019 28-Mar-2023
Construction Project
9 Revitalisasi Terminal 2 804,088,280,909 PT Angkasa Pura II 18-Feb-2019 18-Mar-2023
10 Proyek Kawasan Transpark Bekasi Paket Arsitektur & MEP 689,682,578,594 PT Alfa Retailindo Tbk 29-Mar-2018 30-Dec-2023
11 Samana Resort and Residence Bali 688,760,909,091 PT Properti Bali Benoa 24-Nov-2016 30-Apr-2024
12 Proyek Transpark Bintaro 665,419,313,182 PT Alfa Retailindo Tbk 14-May-2018 26-Sep-2024
13 Pembangunan Dermaga PTFI dan Fasilitas Pendukungnya 641,700,000,000 PT Berlian Manyar Sejahtera 25-Nov-2020 29-Mar-2023
14 Proyek Apartemen Tomang Park 595,000,000,000 PT Kode Sukses Sejahtera 16-Nov-2020 5-Feb-2023
15 Pembangunan Pengembangan Pelabuhan Patimban (Paket 2 : 526,707,971,014 Kemen Hub Dirjen 5-Mar-2019 2-Mar-2023
Pemecah Gelombang, Dinding Laut dan Pekerjaan Pengerukan Perhubungan Laut
Alur Pelayaran)
16 Proyek Pekerjaan Pengaman Pantai PLTU Cilacap 510,680,000,000 PT Sumber Segara Primadaya 5-Oct-2020 19-Dec-2024
15 Preservasi Jalan Lintas Timur Sumatera Di Sumatera Selatan 495,348,829,276 PT Jalintim Adhi Abibraya 19-Aug-2020 2-Aug-2023
Paket A (JAA)
17 Proyek Pembangunan Bendungan Bener Kabupaten Purworejo 445,913,513,636 Direktorat Jenderal Sumber 29-Jun-2020 2-Oct-2023
Paket 4 (MYC) Daya Air, Balai Besar Wilayah
Sungai Serayu Opak, Direktorat
Jenderal Kementerian
Pekerjaan Umum dan
Perumahan Rakyat.
18 Proyek Pembangunan Gedung dan Infrastruktur Kampus II UIN 440,341,763,011 Kementerian Agama Republik 24-Jan-2020 23-Feb-2024
Sunan Ampel Surabaya Indonesia Universitas Islam
Negeri Sunan Ampel Surabaya
19 SMO CS WUR Multi Dicipline - Short Term Package 1 437,580,294,671 PT Pertamina Hulu Rokan 29-Jul-2022 28-Jul-2024
20 CS WUR Earthwork Package 2 SPHR000059C 426,240,427,998 PT Pertamina Hulu Rokan 2-Mar-2022 2-Mar-2023
21 Pembangunan Indoor Multifunction Stadium Dalam Rangka 406,738,846,500 Kementrian Pekerjaan Umum 15-Dec-2021 7-Jun-2023
Kejuaraan Dunia Bola Basket 2023 Direktorat Jendral Cipta Karya
22 Manyar Smelter Project - Temporary Construction Facility 385,450,978,509 PT Chiyoda International 29-Jul-2021 31-Dec-2023
Indonesia
23 Pengendalian Banjir Kali Bekasi Paket 1 376,513,289,625 Kementerian Pekerjaan Umum 21-Jan-2021 31-Dec-2023
dan Perumahan Rakyat,
Direktorat Jenderal Sumber
Daya Air, Balai Besar Wilayah
Sungai Ciliwung Cisadane
24 Package LMS-01 : Rentang Headworks and Cipelang Main Canal 332,025,960,468 BBWS Cimanuk - 18-Aug-2020 17-Feb-2024
Upgrading Works Cisanggarung SNVT
Pelaksanaan Jaringan
Pemanfaatan Air PPK Irigasi
dan Rawa III
25 Pembangunan Bendungan Sadawarna Paket II 330,067,753,507 Kemen PU Pera Dirjen SDA 16-Nov-2018 25-Oct-2023
Balai Besar Wilayah Sungai
Citarum
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 204 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Nilai Kontrak/
Contract Value
No. Nama Proyek/ (Dalam Rupiah Penuh/ Pemberi Kerja/ Tanggal/Date
Name of Project Full Amount of Rupiah) Customers Mulai/Start Selesai/End
26 Proyek Loftvilles City Apartment 318,080,000,000 PT Bukit Serua Development 2-Oct-2017 25-Sep-2023
27 Construction of Core Infrastructure Package 2 - Eas Side 308,084,760,000 PT Pengembangan Pariwisata 10-Nov-2020 27-Jun-2023
Mandalika Urban and Tourism Infrastructure Project (MUTIP) Indonesia
28 Pembangunan Bendungan Jlantah di Kabupaten Karanganyar, 307,063,020,091 Balai Besar Wilayah Sungai 12-Nov-2018 4-Jul-2023
Provinsi Jawa Tengah Bengawan Solo
29 Proyek Pembangunan Infrastruktur Kehati, Co-Working Space and 291,397,454,772 Lembaga Ilmu Pengetahuan 15-Sep-2020 26-May-2023
Innovation Convention Center (Paket 1) Indonesia (LIPI)
30 Pembangunan Gedung Menara BRI Medan 287,727,272,727 PT Bank Rakyat Indonesia 8-Mar-2021 25-Apr-2023
(Persero) Tbk
31 Proyek Pembangunan Gedung Pelayanan Private & Pediatric 282,552,767,375 KSO APG-PP 9-Sep-2019 30-Sep-2023
Cardiologi Wing Rumah Sakit Jantung & Pembuluh Darah Harapan
Kita Jakarta
32 Pembangunan Bendungan Rukoh Kabupaten Pidie Paket-2 (MYC) 277,154,425,894 Kemen PU Pera Dirjen SDA 31-Dec-2018 30-Nov-2023
Balai Besar Wilayah Sungai
Sumatera I - Provinsi Aceh
33 Civil Work (CW) Airport 2 : Works-Recontruction Of Terminal and 273,738,095,115 Direktorat Bandar Udara, 6-Dec-2021 31-Mar-2023
Other Buildings Direktorat Jenderal
Perhubungan Udara
34 Pekerjaan Tahun Jamak Pembangunan Masjid Raya Provinsi 273,038,888,891 Pemerintah Propinsi Jawa 23-Jul-2021 23-Dec-2023
Jawa Barat (Tahap IV) Barat Dinas Bina Marga dan
Penataan Ruang
33 Penambahan Lajur Ke-3 Segmen Cikande - Serang Timur Pada 270,451,159,000 PT Marga Mandalasakti 22-Jun-2022 19-Mar-23
Jalan Tol Tangerang - Merak Tahun 2022
34 Manyar Smelter Project - Steel Structure Works Area B 270,762,204,846 PT Freeport Indonesia 31-May-2022 25-Apr-2024
35 Manyar Smelter Project - Piping Works Area B 260,295,656,185 PT Freeport Indonesia 31-May-2022 25-Apr-2024
36 Pembangunan Bendungan Margatiga 266,914,746,153 Kemen PU Pera Dirjen SDA 20-Dec-2017 24-Nov-2023
Balai Besar Wilayah Sungai
Mesuji Sekampung
38 Rehabilitasi Daerah Irigasi Glapan Timur 246,869,004,000 Kementerian Pekerjaan Umum 28-Mar-2022 15-Apr-2024
dan Perumahan Rakyat
Dirjend SDA
39 Paket 1.3 - Pembangunan Jalan Kawasan Industri Terpadu (KIT) 243,443,475,276 PPK Kawasan Industri Batang 21-Aug-2015 4-Jul-2023
Batang I, Satker Pelaksanaan Jalan
Nasional Wilayah I Provinsi
Jawa Tengah
40 Pembangunan Bendungan Way Apu, Kab. Buru, Provinsi Maluku 243,063,859,120 Kemen PU Pera Dirjen SDA 16-Nov-2017 25-Dec-2023
(Paket 01) BBWS Maluku, SNVT
Pelaksanaan Sumber Air
Maluku
41 Pembangunan Gedung AMC Rumah Sakit Anupura - 234,794,296,000 Kementerian PUPR Direktorat 2-Dec-2021 25-Mar-2023
Infrastructure Reconstruction Sector Loan (RSL) for Central Jendral Cipta Karya
Sulawesi - JICA
42 Pembangunan Bendung Manikin di Kabupaten Kupang (Paket -1) 232,675,334,773 Kemen PU Pera Dirjen SDA 28-Dec-2017 24-Dec-2023
Balai Besar Wilayah Nusa
Tengggara II
43 Proyek Pembangunan Kampus UIN Raden Intan Lampung 226,000,000,000 Kementerian Agama Republik 31-Jan-2020 27-Jul-2023
Indonesia Universitas Islam
Negeri Raden Intan Lampung
44 Proyek CWP-01 Construction Buildings for PPPG, FPTK, COE - 225,285,222,000 Direktorat Jenderal Pendidikan 2-Oct-2020 24-Mar-2023
UPI Bandung Tinggi, Kementrerian
Pendidikan dan Kebudayaan
45 Pembangunan Pengaman Pantai di Jakarta Tahap 4 Paket 1 221,303,073,749 Kementerian Pekerjaan Umum 12-Nov-2020 31-Dec-2023
dan Perumahan Rakyat,
Direktorat Jenderal Sumber
Daya Air
46 Pembangunan Prasarana Intake Dan Jaringan Pipa Transmisi 219,350,314,909 Kementerian Pekerjaan Umum 30-Apr-2021 30-Nov-2023
Sungai Sepaku Kab. Penajam Paser Utara dan Perumahan Rakyat
Direktorat Jenderal Sumber
Daya Air, Balai Wilayah Sungai
Kalimantan IV Samarinda
50 Emission Reduction in Cities Programme (ERiC) - Solid Waste 199,814,535,004 Kementrian PUPR, Balai 19-Dec-2019 21-Dec-2023
Management in Jombang Regency , Indonesia Prasarana Pemukiman Wilayah
Jawa Timur, Satuan Kerja
Pelaksanaan Prasarana
51 Pembangunan SPAM Regional Mebidang Kap. 1.100 L/dt 196,361,997,273 Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan
25-Jan-2021
Rakyat - Direktorat16-Sep-2023
Jenderal Cipta Karya - Balai Prasarana
52 Proyek Pekerjaan Fasilitas Sisi Udara Pembangunan Bandar 196,101,670,053 Kementerian Peruhubungan - 7-Dec-2020 28-Jun-2023
Udara Mentawai Baru Direktorat Jenderal
Perhubungan Udara -
Penyelenggara Bandar Udara
Rokot
53 Proyek Pembangunan Jalan Malinau - Semamu 1 193,182,708,182 Direktorat Jenderal Cipta 6-Jan-2020 27-Jun-2023
Karya, Kementerian Pekerjaan
Umum dan Perumahan Rakyat
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 205 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Nilai Kontrak/
Contract Value
No. Nama Proyek/ (Dalam Rupiah Penuh/ Pemberi Kerja/ Tanggal/Date
Name of Project Full Amount of Rupiah) Customers Mulai/Start Selesai/End
54 Proyek Pengembangan Pos Lintas Batas Negara (PLBN) Terpadu 191,623,885,455 Kementerian PUPR Direktorat 22-Dec-2020 30-Mar-2023
Labang Jenderal Cipta Karya, Balai
Prasarana Pemukiman Wilayah
Kalimantan Utara, Satker
Pelaksanaan Prasarana
Pemukiman Provinsi
Kalimantan Utara
55 Pembangunan Rumah Khusus Akibat Bencana Badai Siklon 191,136,242,000 Kementerian Pembangunan 23-Jun-2021 31-Jan-2023
Tropis Seroja di Kabupaten Lembata dan Kabupaten Flores Timur Umum dan Perumahan Rakyat,
Dirjen Perumahan Balai
Pelaksana Penyediaan
Perumahan Nusa Tenggara II
56 Pembangunan Perpipaan Air Limbah Kota Jambi - Area Barat 188,874,229,422 Kementerian Pekerjaan Umum 7-Jan-2021 28-Mar-2023
(Paket C) dan Perumahan Rakyat
Direktorat Jenderal Cipta Karya
Balai Prasarana Permukiman
Wilayah Jambi, Satuan Kerja
Pelaksanaan Prasarana
Permukiman Provinsi Jambi
58 CIVIL Works (CW) AIRPORT 1 : Works - Reconstruction of 174,212,171,754 Direktorat Jendral Perhubungan 29-Sep-2020 24-Mar-2023
Runway Emergency Assitance Rehabilitation and Reconstruction Udara, Kementerian
(EARR) Mutiara Sis Al Jufri Airport in Palu, Central Sulawesi Perhubungan
Province
59 Cendrawasih Terrace (ANWA Residence) AMEP 172,743,310,591 PT. Hocky Anwa Lestari 1-Mar-2021 31-Jul-2023
60 Proyek Constrcution of Sewerage and Collection System 166,577,430,500 Direktorat Jendral Cipta Karya, 9-Sep-2020 28-Dec-2023
Pekanbaru North Areas (Pekanbaru North Sewerage NC) Kementerian Pekerjaan Umum
dan Perumahan Rakyat
61 Preservasi Jalan Surumana (BTS Sulteng) - Pasang Kayu - Baras - 165,608,804,561 Kementerian Pekerjaan Umum 15-Apr-2020 25-Dec-2023
Karossa (UMYC) dan Perumahan Rakyat,
Direktorat Jenderal Bina Marga
62 Bendungan Ameroro 2 di Kab. Konawe 165,023,600,000 Kementerian Pekerjaan Umum 13-Nov-2020 30-Nov-2023
dan Perumahan Rakyat,
Direktorat Jenderal Sumber
Daya Air
63 Pekerjaan Pengadaan dan Pemasangan Pipa Air Limbah Kota 164,533,474,137 Satker Pelaksanaan Prasarana 2-Sep-2019 27-Jun-2023
Makassar - Paket C.1 Pemukiman Wilayah II Provinsi
Sulawesi Selatan Kementerian
Pekerjaan Umum
64 Pekerjaan Konstruksi Terintegrasi Gedung Kantor OJK Regional 4 163,092,468,000 Otoritas Jasa Keuangan 25-Jun-2021 1-May-2023
Jawa Timur & Regional 7 Sumatera Bagian Selatan
66 Merial Tower dan Bunker RS Pelni 155,057,321,455 RS. Pelni 4-Oct-2021 28-Feb-2023
67 Pemugaran Gedung Cagar Budaya A.A. Maramis 152,790,651,048 Sekertariat Jenderal 8-Feb-2021 12-Jun-2023
Kementerian Keuangan
68 Lipi Biodiversitas 150,673,917,065 Pusat Pemanfaatan dan 6-Sep-2021 24-Nov-2023
Inovasi IPTEK-LIPI
69 Works for Pasigala Raw Water Transmission System 150,351,010,251 SNVT Pelaksanaan Jaringan 1-Jul-2021 15-Apr-2024
Rehabilitation (Package 2) Pemanfaatan Air WS Palu -
Lariang, Direktorat Jenderal
Sumber Daya Air, Kementerian
PUPR
70 Pembangunan Pengendali Banjir Sungai Barabai Kab. Hulu Sungai 150,273,751,050 Kementerian Pekerjaan Umum 29-Oct-2018 2-Oct-2023
Tengah (MYC) dan Perumahan Rakyat,
Direktorat Jenderal Bina Marga,
Balai Sungai Kalimantan III
SNVT Pelaksanaan Jaringan
Sumber Air Kalimantan III Prov.
Kalsel
71 Paket Pekerjaan Pembangunan/Rehabilitasi Polder Kelapa Gading 149,664,351,098 Dinas Sumber Daya Air 5-Nov-2021 18-Dec-2023
(Betik & Artha Gading) dan Polder Pulomas Propinsi DKI Jakarta
72 Proyek Merial Tower Dan Bunker RS Pelni 148,976,640,000 PT Rumah Sakit Pelni 18-Oct-2021 12-Mar-2023
73 Pengendalian Banjir Sungai Beringin 147,647,240,000 Kementerian PUPR, Dirjen 8-Oct-2020 1-Nov-2023
SDA, BBWS Pemali-Juana,
SNVT PJSA Pemali-Juana
74 Pembangunan Pile Slab Bukit Rawi 147,037,000,000 Kementerian Pekerjaan Umum 10-Jul-2019 16-Aug-2024
Dan Perumahan Rakyat,
Direktorat Jenderal Bina Marga,
Satuan Kerja Pelaksanaan
Jalan Nasional Wilayah Iii
Provinsi Kalimantan Tengah
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 206 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
1 PT Dumai Tirta Persada Sistem Pengadaan Air Minum Perusahaan Daerah Air Minum Kota Dumai Hak Konsesi Sistem Pengadaan Air Minum
(DTP) Kota Dumai/ Drinking Water Bersemai/ Dumai Municipal Drinking Water Kota Dumai selama 25 tahun/ Dumai City
Supply System Dumai City Company Drinking Water Supply System Concession
for 25 years
2 PT Jalintim Adhi Abipraya Jalan Lintas Timur Sumatera Direktur Jenderal Bina Marga Kementerian Hak Konsesi Jalan Lintas Timur Sumatera
(JAA) Selatan/ East Crossing Road Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Selatan selama 15 tahun/ South Sumatra
South Sumatra Republik Indonesia/ Director General of East Crossing Road Concession for 15 years
Highways, Ministry of Public Works and
Public Housing of the Republic of Indonesia
3 PT Adhi Jalintim Riau Jalan Lintas Timur Sumatera Direktur Jenderal Bina Marga Kementerian Hak Konsesi Jalan Lintas Timur Sumatera
(AJR) di Provinsi Riau/ East Crossing Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Selatan selama 12 tahun/ South Sumatra
Road Sumatra in Riau Republik Indonesia/ Director General of East Crossing Road Concession for 12 years
Province Highways, Ministry of Public Works and
Public Housing of the Republic of Indonesia
46.
c. Fasilitas Pembiayaan Al-Ijarah Al 47.c. Al Ijarah Al Muntahiyah Bi Al Tamlik.
Muntahiyah Bi Al Tamlik Financing Facility
Jangka waktu pemberian fasilitas 50. The term of this financing facility for 10
pembiayaan ini adalah selama 10 tahun years from the signing of the agreement,
terhitung sejak perjanjian ditandatangani, with an Expected Profit to the Facility
dengan Ekspektasi Keuntungan Pemberi Provider of 9.5% per annum.
Fasilitas sebesar 9,5% per tahun.
51.
Objek fasilitas pembiayaan merupakan 52. The object of the financing facility is a
hak konsesi yang dimiliki oleh JAA, concession right owned by JAA, where the
dimana fasilitas akan digunakan untuk facility will be used to build the
membangun infrastruktur dari hak konsesi infrastructure of the concession right to be
tersebut untuk dijual kepada Pemberi sold to the Facility Provider and leased
Fasilitas dan disewakan kembali kepada back to the Company.
Perusahaan.
Selama perjanjian berlangsung JAA 53. During the agreement, JAA is bound by
terikat dengan beberapa batasan several financial covenants, including:
keuangan, antara lain:
1. Menjaga ekuitas selalu positif 1. Keeping equity always positive
2. Memiliki Current Ratio minimal 1,0 2. Have a minimum Current Ratio of 1.0
3. Memiliki Debt to Equity Ratio sebesar 3. Have a Debt to Equity Ratio of 3.0
3,0
4. Memiliki Debt Service Coverage Ratio 4. Have a minimum Debt Service
minimal 1,0 Coverage Ratio of 1.0
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 207 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 54. As of December 31, 2022 and 2021, the
2021 jumlah pencairan pembayaran atas total disbursement of payments for the
penjualan aset adalah sebesar sales of assets is Rp243,934,603,124 and
Rp243.934.603.124 dan nihil. nil. Payments for rental expenses as of
Pembayaran atas beban sewa pada December 31, 2022 and 2021 are nil.
tanggal 31 Desember 2022 dan 2021
adalah nihil.
Masa kerjasama adalah selama 15 tahun 25.The cooperation period is for 15 years from
terhitung sejak tanggal efektif dari tahun the effective date from 2021 until 2036,
2021 sampai dengan 2036, yang terdiri which consists of a target of completing the
dari target penyelesaian masa konstruksi Construction period for 3 years from the
selama 3 tahun sejak tanggal efektif atau effective date or April 27, 2024 and a target
27 April 2024 dan target berakhir masa of ending the service period for 12 years
layanan selama 12 tahun sejak dimulai from the start of the service period or
masa layanan atau 26 April 2036. Masa 26 April 2036. The Service Period can be
Layanan dapat diperpanjang dan/atau extended and/or added in accordance to
ditambah sesuai ketentuan dalam kontrak. the terms of the contract.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 208 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Perusahaan telah menjual kepada pihak The company has sold to the bank an
bank sejumlah Rp136.621.916.184 atas amount of Rp136,621,916,184 of the
aset keuangan Perusahaan dengan harga Company's financial assets at a selling
jual sebesar biaya konstruksi, dengan price of construction costs, with the details
rincian objek ijarah sebagai berikut: of the ijarah object as follows:
1. Pekerjaan pembuatan Rencana 1. The work of making a Detailed
Teknik Terperinci (RTT); Engineering Plan (RTT);
2. Simpang Kayu Ara- Pelalawan STA 2. Simpang Kayu Ara- Pelalawan STA
0+000 STA 3+600; 0+000 STA 3+600;
a. Lapisan dasar aspal AC-Base a. Asphalt base layer AC-Base STA
STA 0+000 – STA 0+300 (300M), 0+000 – STA 0+300 (300M), road
lebar jalan 7 M; width 7 M;
b. Lapisan antara aspal AC-BC STA b. Layer between asphalt AC-BC STA
0+000 – STA 0+300 (300M), 0+000 – STA 0+300 (300M), road
lebar jalan 7 M; width 7 M;
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 209 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Jangka waktu ijarah berlangsung selama The ijarah period lasts for 117 months
117 bulan terhitung sejak 30 Desember starting from December 30, 2021 to
2021 hingga 23 September 2031 dengan September 23, 2031 with a rental expense
beban sewa (Ijarah) sebesar 9,25% per (Ijarah) of 9.25% per year.
tahun.
Objek Ijarah Muntahiyah Bittamlik akan The object of Ijarah Muntahiyah Bittamlik
dihibahkan kepada Perusahaan setelah will be granted to the Company after the
berakhirnya jangka waktu sewa. end of the lease term.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 210 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Pada tanggal 31 Desember 2022 56. As of December 31, 2022 and 2021,
dan 2021 jumlah pencairan pembayaran the total disbursement of payments for
atas penjualan aset adalah the sales of assets amounted
sebesar Rp136.621.916.184 dan to Rp136,621,916,184 and
Rp39.378.083.817. Rp39,378,083,817.
57.
58.
50. Instrumen Keuangan dan Manajemen 50.59.
Financial Instrument and Financial Risks
Risiko Keuangan Management
2022 2021
Rp Rp
Aset Keuangan yang diukur Financial Assets
pada Biaya Perolehan diamortisasi measured at amortized Cost
Kas dan Setara Kas 4,336,901,032,232 3,152,278,749,730 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha 2,983,100,048,141 2,727,305,597,823 Accounts Receivable
Piutang Retensi 1,042,409,193,869 752,216,111,931 Retention Receivables
Tagihan Bruto Pemberi Kerja 9,895,672,471,946 12,349,006,633,247 Gross Amount Due from Customers
Aset Keuangan dari Proyek Konsesi 1,371,814,064,312 633,378,441,594 Financial Assets from Concession
Investasi Jangka Panjang Lainnya 319,611,253,656 310,661,253,656 Other Long-Term Investments
Aset Tidak Lancar Lainnya 428,607,153,335 454,496,876,252 Other Non Current Assets
Jumlah 20,378,115,217,491 20,379,343,664,233 Total
Instrumen keuangan Grup yang mempunyai 68. The Group's financial instruments that have
potensi atas risiko kredit terdiri dari kas dan the potential for credit risk consist of cash
setara kas, piutang usaha, tagihan bruto, and cash equivalents, accounts receivable,
piutang retensi dan piutang lain-lain. gross receivables, retention receivable and
other receivables.
Jumlah eksposur risiko kredit maksimum 69. Total maximum credit risk exposure equal to
sama dengan nilai tercatat atas akun-akun the carrying value of these accounts.
tersebut.
Pada tanggal 31 Desember 2022 piutang 70. On December 31, 2022 accounts
usaha, tagihan bruto, piutang retensi dan receivable, gross amount due from
piutang lain-lain Grup tidak terkonsentrasi customers, retention receivable and other
pada pelanggan tertentu. receivables of the Group is not concentrated
on certain customer.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 212 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Grup memiliki pinjaman jangka pendek dan 73. The Group borrowings and long-term fixed
jangka panjang dengan bunga tetap dan and floating interest rates. The interest rate
mengambang. Tingkat suku bunga yang is quite high and there is a sudden decrease
cukup tinggi dan terjadi secara tiba-tiba in income could affect the Group.
dapat berpengaruh terhadap menurunnya
laba Grup.
Berikut ini merupakan rincian dari liabilitas 74. Following is details of financial liabilities
keuangan berdasarkan jenis tingkat suku based on the type of interest rate:
bunga:
2022 2021
Rp Rp
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Tidak dikenakan bunga 18,069,250,401,925 15,552,304,351,001 Non Interest bearing
Suku bunga tetap 5,288,359,796,689 5,681,656,815,392 Fixed Interest Rate
Suku bunga mengambang 5,175,405,760,788 4,831,754,202,678 Floating Interest Rate
Jumlah 28,533,015,959,402 26,065,715,369,071 Total
Grup mengelola risiko suku bunga melalui 75. The Group manages interest rate risk
kombinasi pinjaman dengan suku bunga through loans combination of fixed interest
tetap dan mengambang yang tepat dan rate and right floating and supervision of the
pengawasan terhadap dampak pergerakan impact of interest rate movements to
suku bunga untuk meminimalisasi dampak minimize the negative impact on the Group.
negatif terhadap Grup. Grup akan The Group will closely monitor interest rate
memonitor secara ketat pergerakan suku movements in the market and when interest
bunga di pasar dan apabila suku bunga rates increased significantly, then the Group
mengalami kenaikan yang signifikan maka will negotiate interest rates with the lenders.
Grup akan menegosiasikan suku bunga
tersebut dengan para kreditur.
Berikut ini merupakan liabilitas keuangan 80. The following is a non - derivative financial
non-derivatif berdasarkan nilai sisa jatuh liabilities based on residual maturity value
tempo yang tidak didiskonto untuk tahun- that is not discounted for the years ended
tahun yang berakhir pada tanggal on December 31, 2022 and 2021:
31 Desember 2022 dan 2021:
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 213 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
2022
Jatuh Tempo/ Nilai Tercatat/
≤ 1 tahun/ Carrying Amounts
Maturity Date/ > 1 - 2 tahun/ lebih dari 2 tahun Jumlah Biaya Emisi/ 31 Desember 2022/
≤ 1 year > 1 - 2 year More than 2 year Total Cost of Issuance December 31, 2022
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Utang Usaha /
Accouts Payable 10,917,418,201,356 -- -- 10,917,418,201,356 -- 10,917,418,201,356
Utang Bank dan Lembaga Keuangan
Lainnya/
Bank Loan and Other Financial
3,919,024,001,538 1,256,381,759,250 -- 5,175,405,760,788 -- 5,175,405,760,788
Institution
Beban Akrual /
Accrued Expense 2,236,754,214,569 -- -- 2,236,754,214,569 -- 2,236,754,214,569
Utang Obligasi/
Bonds Payable 494,120,643,287 -- 4,808,000,000,000 5,302,120,643,287 (13,760,846,598) 5,288,359,796,689
Utang Retensi /
Retention Payables 425,776,284,752 279,493,586,672 -- 705,269,871,424 -- 705,269,871,424
Utang Bruto Subkontaktor /
Gross Amount Due to Subcontractors 4,064,267,956,283 -- -- 4,064,267,956,283 -- 4,064,267,956,283
Liabilitas Jangka Pendek Lainnya /
Other Current Liabilities 145,540,158,301 -- -- 145,540,158,301 -- 145,540,158,301
Liabilitas Jangka Panjang Lainnya /
Other Non Current Liabilities 16,867,126,808 -- -- 16,867,126,808 -- 16,867,126,808
Total Liabilitas Keuangan /
Total Financial Liabilities 22,219,768,586,894 1,535,875,345,922 4,808,000,000,000 28,563,643,932,816 (13,760,846,598) 28,549,883,086,218
2021
Jatuh Tempo/ Nilai Tercatat/
≤ 1 tahun/ Carrying Amounts
Maturity Date/ > 1 - 2 tahun/ lebih dari 2 tahun Jumlah Biaya Emisi/ 31 Desember 2021/
≤ 1 year > 1 - 2 year More than 2 year Total Cost of Issuance December 31, 2021
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Utang Usaha /
Accouts Payable 12,415,621,005,210 -- -- 12,415,621,005,210 -- 12,415,621,005,210
Utang Bank dan Lembaga Keuangan
Lainnya/
Bank Loan and Other Financial
3,824,451,074,290 1,007,303,128,388 -- 4,831,754,202,678 -- 4,831,754,202,678
Institution
Surat Utang Jangka Menengah /
200,000,000,000 -- -- 200,000,000,000 -- 200,000,000,000
Medium Term Notes
Beban Akrual /
Accrued Expense 2,386,576,747,021 276,771,579,838 -- 2,663,348,326,859 -- 2,663,348,326,859
Utang Obligasi/
Bonds Payable 4,244,000,000,000 -- 1,245,600,000,000 5,489,600,000,000 (7,943,184,608) 5,481,656,815,392
Utang Retensi / 355,153,577,369 355,153,577,369 355,153,577,369
Retention Payables -- -- -- -- -- --
Utang Bruto Subkontaktor /
Gross Amount Due to Subcontractors 5,801,471,352,372 -- -- 5,801,471,352,372 -- 5,801,471,352,372
Liabilitas Jangka Pendek Lainnya /
Other Current Liabilities 139,455,953,917 -- -- 139,455,953,917 -- 139,455,953,917
Liabilitas Jangka Panjang Lainnya /
Other Non Current Liabilities 45,510,431,074 -- -- 45,510,431,074 -- 45,510,431,074
Total Liabilitas Keuangan /
Total Financial Liabilities 29,412,240,141,253 1,284,074,708,226 1,245,600,000,000 31,941,914,849,479 (7,943,184,608) 31,933,971,664,871
Grup mengelola risiko likuiditas dengan 81. The Group manages liquidity risk by
mempertahankan kas dan setara kas yang maintaining sufficient cash and cash
mencukupi dalam memenuhi komitmen equivalents to meet the commitments of the
Grup untuk operasi normal dan secara rutin Group for normal operation and regularly
mengevaluasi proyeksi arus kas dan arus evaluate cash flow projections and actual
kas aktual, serta jadwal tanggal jatuh tempo cash flows, and the schedule date of
aset dan liabilitas keuangan. maturity of assets and financial liabilities.
82.
iv. Risiko Perubahan Kebijakan 83.
iv. Changes Risk of Government Policies
Risiko Perubahan Kebijakan Pemerintah, 84. Changes Risk of Government Policies,
Kondisi Ekonomi dan Sosial Politik Economic and Social Politic Condition
Kebijakan pemerintah baik yang Government policies concerning economic
menyangkut ekonomi dan moneter, serta and monetary, and social and political
kondisi sosial dan politik yang kurang conditions that are less conducive will result
kondusif akan berakibat menurunnya in decreased investment and development.
investasi dan pembangunan.
85.
86.
87.
88.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 214 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Tabel di bawah ini menggambarkan nilai 89. These table below represent the carrying
tercatat dan nilai wajar dari aset dan amount and fair value of financial assets
liabilitas keuangan: and liabilities:
2022
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Value Fair Value
Aset Keuangan yang diukur Financial Assets
pada Biaya Perolehan diamortisasi measured at amortized Cost
Kas dan Setara Kas 4,336,901,032,232 4,336,901,032,232 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha 2,983,100,048,141 2,983,100,048,141 Accounts Receivable
Piutang Retensi 1,042,409,193,869 1,042,409,193,869 Retention Receivables
Tagihan Bruto Pemberi Kerja 9,895,672,471,946 9,895,672,471,946 Gross Amount Due from Customers
Aset Keuangan dari Proyek Konsesi 1,371,814,064,312 1,371,814,064,312 Financial Assets from Concession
Investasi Jangka Panjang Lainnya 319,611,253,656 319,611,253,656 Other Long-Term Investments
Aset Tidak Lancar Lainnya 428,607,153,335 428,607,153,335 Other Non Current Assets
Jumlah 20,378,115,217,491 20,378,115,217,491 Total
2021
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Value Fair Value
Aset Keuangan yang diukur Financial Assets
pada Biaya Perolehan diamortisasi measured at amortized Cost
Kas dan Setara Kas 3,152,278,749,730 3,152,278,749,730 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha 2,727,305,597,823 2,727,305,597,823 Accounts Receivable
Piutang Retensi 752,216,111,932 752,216,111,932 Retention Receivables
Tagihan Bruto Pemberi Kerja 12,349,006,633,246 12,349,006,633,246 Gross Amount Due from Customers
Aset Keuangan dari Proyek Konsesi 633,378,441,594 633,378,441,594 Financial Assets from Concession
Investasi Jangka Panjang Lainnya 310,661,253,656 310,661,253,656 Other Long-Term Investments
Aset Tidak Lancar Lainnya 454,496,876,252 454,496,876,252 Other Non Current Assets
Jumlah 20,379,343,664,233 20,379,343,664,233 Total
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 215 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Grup menetapkan sejumlah modal sesuai 91. The Group set a number of capital in
proporsi terhadap risiko. Grup mengelola proportion to the risk. The Group manages
struktur modal dan membuat penyesuaian its capital structure and makes
dengan memperhatikan perubahan kondisi adjustments by taking into account
ekonomi dan karakteristik risiko aset yang changes in economic conditions and risk
mendasari. Konsisten dengan Perusahaan characteristics of the underlying asset.
lain dalam industri, Grup memonitor modal Consistent with other companies in the
dengan dasar rasio utang terhadap modal industry, the Group monitors capital on the
yang disesuaikan. Rasio ini dihitung basis of the ratio of adjusted debt to
sebagai berikut: utang neto dibagi modal capital. This ratio is calculated as follows:
yang disesuaikan. Utang neto merupakan net debt divided by adjusted capital. Net
total utang (sebagaimana jumlah dalam debt is total debt (as the amount in the
laporan posisi keuangan) dikurangi kas statement of financial position) less cash
dan setara kas. Modal yang disesuaikan and cash equivalents. Adjusted capital
terdiri dari seluruh komponen ekuitas comprises all components of equity
(meliputi modal saham, selisih kurs (including capital shares, foreign exchange
penjabaran laporan keuangan dalam translation adjustment of foreign currency
valuta asing dan saldo laba). Selama and retained earnings). During the period
periode 2022, strategi Grup tidak berubah 2022, the Group's strategy is to maintain
yaitu mempertahankan rasio utang unchanged the ratio of adjusted debt to
terhadap modal yang disesuaikan pada capital at lower limit of the range of 4.00 to
batas bawah dari kisaran 4,00 sampai 6.00. The ratio of adjusted debt to capital
dengan 6,00. Rasio utang terhadap modal at December 31, 2022 and 2021 are as
yang disesuaikan pada follows:
31 Desember 2022 dan 2021 adalah
sebagai berikut:
2022 2021
Rp Rp
Jumlah Liabilitas 31,162,625,753,136 34,242,630,632,194 Total Liabilities
Dikurangi: Less:
Kas dan Setara Kas (4,336,901,032,232) (3,152,278,749,730) Cash and Cash Equivalent
Liabilitas Bersih 26,825,724,720,904 31,090,351,882,464 Net Liabilities
Jumlah Ekuitas 8,392,939,556,704 5,599,819,002,035 Total Shareholders' Equity
Modal Disesuaikan 8,823,791,463,516 5,657,707,202,425 Adjusted Capital
Rasio Liabilitas terhadap Modal Bersih 304.02% 549.52% Debt to Equity Ratio - Net
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 216 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
51. Bank Garansi dan Letter of Credit 51. Bank Guarantee and Letter of Credit
Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021 the Group
Group telah mendapatkan fasilitas bank has obtained the bank guarantees, LC and
garansi, L/C dan SKBDN sebagai berikut: SKBDN facility as follow:
2022 2021
Rp Rp
Pihak Berelasi/ Related Parties
Perusahaan/ the Company
PT Bank Negara Indonesia Tbk 1,000,000,000,000 2,020,000,000,000
PT Bank Rakyat indonesia (Persero) Tbk 300,000,000,000 1,000,000,000,000
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 200,000,000,000 200,000,000,000
Entitas Anak/ Subsidiaries
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT APB 113,000,000,000 113,000,000,000
PT APP -- 75,000,000,000
PT APG 25,000,000,000 25,000,000,000
PT Bank Negara Indonesia Tbk
PT APB 100,000,000,000 100,000,000,000
PT APG 200,000,000,000 --
Pihak Ketiga/ Third Parties
Entitas Anak/ Subsidiaries
PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT APG 100,000,000,000 100,000,000,000
Jumlah/ Total 2,038,000,000,000 3,633,000,000,000
Grup juga memiliki fasilitas bank garansi, L/C The Group also obtained bank guarantess, L/C
dan SKBDN yang telah digunakan sebagai and SKBDN facilities with the total usage as
berikut: follow:
2022 2021
Rp Rp
Pihak Berelasi/ Related Parties
Perusahaan/ the Company
PT Bank Negara Indonesia Tbk 18,432,165,745 2,022,082,008,965
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 16,591,144,122 92,079,860,391
PT Bank Rakyat indonesia (Persero) Tbk 65,079,340,516 3,839,680,000
Entitas Anak/ Subsidiaries
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT APB 18,236,699,022 98,424,503,212
PT APP -- 64,484,667,948
PT APG 21,250,860,683 22,076,785,057
PT Bank Negara Indonesia Tbk
PT APB 99,528,351,675 99,624,600,729
Pihak Ketiga/ Third Parties
Entitas Anak/ Subsidiaries
PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT APG 71,791,316,106 6,671,537,979
Jumlah/ Total 310,909,877,868 2,409,283,644,281
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 217 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
52. Supply Chain Financing (SCF) 52. Supply Chain Financing (SCF)
Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021 the
Perusahaan telah mendapatkan fasilitas SCF Company has obtained the SCF facilities were
yang digunakan untuk membayar tagihan mitra used to pay working partner’s bill as follow:
kerja sebagai berikut:
2022 2021
Rp Rp
Pihak Berelasi/ Related Parties
Perusahaan/ the Company
PT Bank Negara Indonesia Tbk 5,750,000,000,000 3,890,000,000,000
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1,500,000,000,000 1,500,000,000,000
PT Bank Rakyat indonesia (Persero) Tbk 1,000,000,000,000 1,000,000,000,000
PT Bank BJB 100,000,000,000 --
Sindikasi/ Syndication --
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 772,750,000,000 --
PT Bank Negara Indonesia Tbk 772,750,000,000 --
Entitas Anak/ Subsidiaries
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT APG 350,000,000,000 350,000,000,000
PT APB 30,000,000,000 30,000,000,000
PT APP 50,000,000,000 7,500,000,000
PT Bank Negara Indonesia Tbk
PT APG 500,000,000,000 500,000,000,000
PT ACP 200,000,000,000 200,000,000,000
PT APB 180,000,000,000 180,000,000,000
PT Bank Tabungan Negara Tbk
PT ACP 300,000,000,000 300,000,000,000
Pihak Ketiga/ Third Party
Perusahaan/ the Company
Sindikasi
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatra Utara 350,000,000,000 --
Entitas
PT Bank Anak/ Subsidiaries
Pembangunan Daerah Papua 500,000,000,000 --
PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT APG 100,000,000,000 --
Jumlah/ Total 12,455,500,000,000 7,957,500,000,000
Grup juga memiliki fasilitas SCF yang telah The Group also obtained SCF facilities with
digunakan sebagai berikut: the total usage as follow:
2022 2021
Rp Rp
Pihak Berelasi/ Related Parties
Perusahaan/ the Company
PT Bank Negara Indonesia Tbk 5,601,708,118,717 3,890,000,000,000
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 101,190,856,023 858,661,436,082
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 972,002,986,799 1,000,000,000,000
Sindikasi
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 64,041,775,983 --
PT Bank Negara Indonesia Tbk 64,041,775,983 --
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 218 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
2022 2021
Rp Rp
Pada tanggal pelaporan, penggunaan fasilitas As of reporting date the total amount of SCF
SCF masih tercatat dalam utang usaha. facility utilized are recosnize in trade
payables.
Berdasarkan hasil keputusan BANI No. Based on the results of BANI No.
42008/II/ARB-BANI/2019 tanggal 9 Januari 42008/II/ARB-BANI/2019 January 9, 2020,
2020, memutuskan antara lain sebagai decided, among others, as follows:
berikut:
1. Menetapkan menolak eksepsi yang 1. To determine whether to reject the
diajukan oleh Termohon; exception submitted by the Respondent;
2. Mengabulkan permohonan Pemohon 2. Grants the applicant's petition in part;
untuk sebagian;
3. Menghukum Termohon untuk 3. Punish the Respondent to pay
membayar ganti kerugian dengan compensation in a total amount of
jumlah seluruhnya sebesar Rp21,720,000,000 to the Petitioner;
Rp21.720.000.000 kepada Pemohon;
4. Menolak Permohonan Pemohon untuk 4. Rejecting the Petitioners' Petition for the
selebihnya; rest;
5. Menghukum Pemohon dan Termohon 5. Punish the Petitioner and Respondent to
untuk membayar biaya administrasi, pay half-share administration fees,
biaya pemeriksaan dan biaya arbiter examination fees and arbitrator fees;
masing-masing setengah bagian;
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 219 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Atas Putusan Pengadilan Negeri Jakarta On the Decision of the East Jakarta District
Timur dimaksud, maka Perusahaan akan Court, the Company will carry out the
melakukan eksekusi atas Putusan BANI execution of BANI Decision No.
No. 42008/II/ARB-BANI/2019 yang salah 42008/II/ARB-BANI/2019 which one of the
satu bunyi putusannya adalah menghukum verdicts is to punish PT Aalborg Industri
PT Aalbrog Industri Indonesia selaku Indonesia as the Respondent to pay
Termohon untuk membayar ganti kerugian compensation of Rp21,720,000,000.
sebesar Rp21.720.000.000.
Namun sebelum melakukan upaya eksekusi But before carrying out the execution attempt
atas putusan, Perusahaan melalui Kuasa on the verdict, the Company through the
kepada Kantor Hukum Nengah Sujana & Power of Attorney to the Law Office of
Rekan telah menyampaikan surat teguran Nengah Sujana & Rekan has submitted a
(Somasi) kepada PT Aalborg dalam surat letter of reprimand (Somasi) to PT Aalborg in
Nomor: 368/NSR.NS/X/2021 tanggal letter Number: 368 / NSR. NS/X/2021 dated
4 Oktober 2021 yang pada intinya October 4, 2021 which essentially conveys
menyampaikan agar PT Aalborg dapat that PT Aalborg can implement the BANI
melaksanakan putusan BANI dan Putusan ruling and the East Jakarta District Court
Pengadilan Negeri Jakarta Timur tersebut di Ruling above voluntarily.
atas dengan sukarela.
Pada tanggal 15 Januari 2020, berdasarkan On January 15, 2020, based on a letter from
Surat dari Mahkamah Agung Nomor: the Supreme Court Number:
2060/60K/PDT/2020 tentang penerimaan 2060/60K/PDT/2020 regarding the receipt
dan registrasi berkas perkara kasasi maka and registration of the cassation case file, the
perkara tersebut telah teregister dengan case has been registered with Number:
Nomor: 60K/PDT/2020. 60K/PDT/2020.
Pada tanggal 14 Oktober 2021, Mahkamah On October 14, 2021, the Supreme Court
Agung telah mengeluarkan Putusan Kasasi issued a Cassation Decision Number
Nomor 60K/Pdt/2020, yang memutuskan 60K/Pdt/2020, which decided, among other
antara lain: things:
1. Mengadili: 1. Judging:
Mengabulkan permohonan kasasi dari Granted the cassation request from
Pemohon Kasasi I. Dewan Gubernur Appellant I. Board of Governors of Bank
Bank Indonesia dan II. Departemen Indonesia and II. the Logistics and
Logistik dan Pengamanan Bank Security Department of Bank Indonesia.
Indonesia tersebut.
Berdasarkan putusan Pengadilan Negeri Based on the decision of the Batam District
Batam No. 4/PdtG/2019/PN.Btm, Court No. 4/PdtG/2019/PN.Btm, decided,
memutuskan antara lain: among others:
1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk 1. Granting the Plaintiff's Lawsuit in part;
sebagian;
2. Menyatakan Tergugat 1 telah 2. Declare that Defendant 1 has defaulted on
melakukan perbuatan wanprestasi the Plaintiff;
kepada Penggugat;
3. Menghukum Tergugat 1 untuk 3. Sentenced Defendant 1 to pay
membayar ganti rugi sebesar compensation amounting to
Rp7.250.000.000, ditambah bunga Rp7,250,000,000, plus interest of 0.5% of
sebesar 0,5% dari Rp7.250.000.000 Rp7,250,000,000 each month, starting
setiap bulannya, terhitung sejak tanggal from the date of the verdict.
putusan.
Berdasarkan putusan tersebut, Pembanding Based on this decision, Defendant 1's original
semula Tergugat 1 telah mengajukan Appeal filed an appeal on October 8, 2019 as
permohonan banding pada tanggal stated in the Deed of Application for Appeal
8 Oktober 2019 sebagaimana dinyatakan No. 40/Akta.Pdt./2019/PN Btm.
dalam Akta Permohonan Banding
No. 40/Akta.Pdt./2019/PN Btm.
Pada tanggal 24 Maret 2020, Ketua On March 24, 2020, the Chairperson of the
Pengadilan Tinggi Pekanbaru Pekanbaru High Court issued Decision No.
mengeluarkan Keputusan No. 31/PDT/2020/PT PBR, decided, among other
31/PDT/2020/PT PBR, memutuskan antara things, to accept the appeal from the original
lain, menerima permohonan banding dari Appellant, Defendant 1.
Pembanding semula Tergugat 1.
Pada tanggal 10 Juli 2020, terdapat On July 10, 2020, there was a notification of
pemberitahuan penyerahan memori submission of cassation memory with letter
kasasi dengan nomor surat number 15/AKTA/PDT/2020/PN.BTM which
15/AKTA/PDT/2020/PN.BTM yang diterima was received by the Company as Respondent
oleh Perusahaan selaku Termohon Kasasi for Cassation 1, originally Appeal 1 was
1 semula Pembanding 1 semula originally a Plaintiff for the case with
Penggungat atas perkara dengan PT Kaesfape Jaya Shipping Cs.
PT Kaesfape Jaya Shipping Cs.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 222 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Pada tanggal 1 November 2021, terdapat On November 1, 2021, there was a notice of
pemberitahuan penyerahan memori the submission of Judicial Review which was
Peninjauan Kembali yang diterima oleh received by the Company as the Respondent
Perusahaan selaku Termohon Peninjauan for the Judicial Review, formerly the
Kembali semula Termohon Kasasi semula Respondent for Cassation, formerly the
Terbanding semula Penggugat atas perkara Plaintiff in the case with PT Kaesfape Jaya
dengan PT Kaesfape Jaya Shipping Cs. Shipping Cs.
Pada tanggal 31 Mei 2022, Mahkamah On May 31 2022, the Supreme Court has
Agung telah mengeluarkan Putusan issued a Judicial Review Decision Number
Peninjauan Kembali Nomor 338 338 PK/PDT/2022, which decided among
PK/PDT/2022, yang memutuskan antara other things:
lain:
1. Mengadili: 1. Judging:
Membatalkan Putusan Mahkamah Agung Canceling the Supreme Court Decision
Nomor 860 K/Pdt/2021 tanggal 27 April Number 860 K/Pdt/2021 dated 27 April
2021 juncto Putusan Pengadilan Tinggi 2021 in conjunction with the Decision of the
Pekanbaru Nomor 31/PDT/2020/PT PBR, High Court of Pekanbaru Number
tanggal 16 April 2020 juncto Putusan 31/PDT/2020/PT PBR, dated 16 April 2020
Pengadilan Negeri Batam Nomor in conjunction with the Decision of the
4/Pdt.G/2019/PN.Btm, tanggal 25 Batam District Court Number
September 2019; 4/Pdt.G/2019/PN.Btm, September 25,
2019;
2. Mengadili Kembali: 2. Retrieve:
Menyatakan gugatan Perusahaan selaku Declare the Company's lawsuit as Plaintiff
Penggugat tidak dapat diterima (niet unacceptable (niet ontvankelijk verklaard).
ontvankelijk verklaard).
Pada 2 Juni 2021, Perusahaan (selaku As of June 2, 2021 the Company (as the
pemohon) dan Sumitomo Corporation applicant) and Sumitomo Corporation (as the
(selaku Termohon) masih menunggu respondent) are still waiting for the decision
Putusan dari SIAC setelah dilakukannya from SIAC after the agenda for the Hearing
agenda Hearing Expert and Submission of Expert and Submission of Statement of
Statement of Agreed and Disagreed Agreed and Disagreed Opinions By Expert.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 223 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Opinions By Expert. Sampai dengan Until the issuance date of this consolidated
diterbitkannya laporan keuangan financial statement, the case status still on
konsolidasian ini, status perkara masih going and still on assesment for the
berlangsung dan sedang dalam pengkajian settlement agreement.
perjanjian penyelesaian kewajiban.
Pada tanggal 22 Agustus 2022, Arbiter On August 22, 2022, the SIAC Arbitrator
SIAC berdasarkan SIAC Award No. 109 of based on SIAC Award No. 109 of 2022, which
2022, yang pada intinya memutuskan in essence decided that the Company as the
bahwa Perusahaan selaku Pemohon Petitioner had an excess bill to Sumitomo
memiliki tagihan lebih kepada Sumitomo Corporation as the Respondent in the amount
Corporation selaku Termohon sebesar of Rp7,910,585,260 plus 5% profit, 3% PPh
Rp7.910.585.260 ditambah dengan profit and 10% VAT of the amount.
5%, PPh 3%, dan PPN 10% dari jumlah
tersebut.
Bahwa telah dilakukan pelaksanaan atas Whereas the implementation of the SIAC
SIAC Award tersebut, Sumitomo telah Award has been carried out, Sumitomo has
melakukan pembayaran kepada made payments to the Company in the
Perusahaan sebesar Rp10.040.436.608, amount of Rp10,040,436,608 with details:
dengan rincian:
1. Tanggal 22 November 2022 sebesar 1. As of November 22, 2022, in the amounted
Rp9.910.817.918; to Rp9,910,817,918;
2. Tanggal 25 November 2022 sebesar 2. As of November 25, 2022, amounted to
Rp129.618.690. Rp129,618,690.
e. PT Pupuk Sriwidjaja Palembang - Proyek e. PT Pupuk Sriwidjaja Palembang - UBS-IIB
UBS-IIB dan Conveyor System and Conveyor System Project
Perusahaan (selaku Pemohon) melakukan The Company (as the Petitioner) submitted a
permohonan penyelesaian sengketa dispute resolution request with PT Pupuk
dengan PT Pupuk Sriwidjaja Palembang Sriwidjaja Palembang (as the Respondent)
(selaku Termohon) atas Proyek UBS-IIB over the UBS-IIB and Conveyor System
dan Conveyor System kepada Badan Project to the Indonesian National Arbitration
Arbitrase Nasional Indonesia. Permohonan Board. The application has been registered
tersebut telah tercatat dengan nomor with the case register number 41010/II/ARB-
register perkara 41010/II/ARB-BANI/2018. BANI/2018. Until the publication of this
Sampai dengan diterbitkannya laporan consolidated financial report, the status of the
keuangan konsolidasian ini, status perkara case has obtained a peace agreement where
telah memperoleh kesepakatan perdamaian the Company (as the applicant) and PT
dimana Perusahaan (selaku Pemohon) Pupuk Sriwidjaja Palembang (as the
dengan PT Pupuk Sriwidjaja Palembang Respondent) jointly agreed to make peace by
(selaku Termohon) bersama-sama signing the Peace Agreement on Wednesday
bersepakat untuk membuat perdamaian April 7, 2021 which has been submitted to
dengan melakukan penandatanganan BANI and has been incorporated into one
Perjanjian Perdamaian pada hari Rabu unity in the Peace Decision (Acte Van
tanggal 7 April 2021 yang telah Dading) at the Indonesian National Arbitration
disampaikan kepada BANI dan telah Board (BANI) in case Number: 41100/II/ARB-
dimasukkan menjadi satu kesatuan dalam BANI/2018 dated May 10, 2021.
putusan Perdamaian (Acte Van Dading) di
Badan Arbitrase Nasional Indonesia (BANI)
dalam perkara Nomor : 41010/II/ARB-
BANI/2018 tanggal 10 Mei 2021.
BANI/2018 tanggal 10 Mei 2021 dengan 41100/II/ARB-BANI/2018 dated May 10, 2021
rincian pembayaran sebagai berikut: with payment details as follows:
• 28 April 2022: Rp15.848.166.636; • April 28, 2022: IDR 15,848,166,636;
• 31 Mei 2022: Rp15.848.166.636; • May 31, 2022: IDR 15,848,166,636;
• 14 Juni 2022: Rp15.848.166.636. • June 14, 2022: IDR 15,848,166,636.
Perusahaan (selaku Pemohon) telah The Company (as the Petitioner) has
mengajukan permohonan eksekusi kepada submitted a request for execution to the
Pengadilan Negeri Jakarta Selatan dan atas South Jakarta District Court and for the
permohonan eksekusi tersebut telah execution request has been given an
diberikan Penetapan Eksekusi oleh Ketua Execution Determination by the Chairman of
Pengadilan Negeri Jakarta Selatan Nomor: the South Jakarta District Court Number:
22/Eks.ARB/2011/PN.Jkt.Sel pada tanggal 22/Eks.ARB/2011/PN.Jkt.Sel on March 20,
20 Maret 2020 dan pada tanggal 19 Mei 2020 and On May 19, 2020 the Substitute
2020 Juru sita Pengganti pada Pengadilan Bailiff at the South Jakarta District Court has
Negeri Jakarta Selatan telah melaksanakan confiscated the Execution/Blocking of 2 (two)
sita Eksekusi/Pemblokiran 2 (dua) Rekening Bank Accounts in the name of PT Lekom
Bank atas nama PT Lekom Maras selaku Maras as the Execution Respondent,
Termohon Eksekusi yaitu 1 (satu) Nomor namely 1 (one) Bank Mega Account Number
Rekening Bank Mega Cabang Pondok Pondok Indah Branch Number:
Indah Nomor: 000001060011001698 dan 1 000001060011001698 and 1 (one) Bank
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 225 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
(satu) Nomor Rekening Bank Permata Permata Melawai Branch Account Number:
Cabang Melawai Nomor: 701623053 dan 701623053 and 701623193. However, if the
701623193. Namun apabila hasil pencairan results of the disbursement of the execution
sita eksekusi belum sesuai dengan jumlah confiscation are not in accordance with the
kewajiban PT Lekom Maras selaku total obligations of PT Lekom Maras as the
Termohon Eksekusi. Execution Respondent.
Perusahaan akan mengajukan permohonan The Company may apply for another further
sita eksekusi lanjutan lainnya dengan confiscation of execution by first conducting a
terlebih dahulu melakukan penelusuran search related to other assets owned by
terkait aset-aset lain yang dimilki oleh PT Lekom Maras.
PT Lekom Maras.
3. Para Pihak bersepakat untuk 3. The Parties agree to submit and receive
menyerahkan dan menerima seluruh hasil all the work of the East Ancol
pekerjaan Proyek The Coastavilla Coastavilla Residences Project;
Residences Ancol Timur;
4. Para Pihak telah menyelesaikan seluruh 4. The Parties have completed all of their
hak dan kewajibannya dan tidak akan ada rights and obligations and there will be
tuntutan dan/atau gugatan baik secara no civil or criminal charges and/or
perdata maupun pidana di kemudian hari. lawsuits in the future.
Dimana seluruh perkara dimaksud di atas Where all of the cases referred to above the
telah memperoleh Putusan Pengadilan Decision of the Cikarang District Court have
Negeri Cikarang, sbb: been obtained, as follows:
1. Putusan Perkara 1. Decision on Case
No.193/Pdt.G/2020/PN Ckr., pada No.193/Pdt.G/2020/PN Ckr., on
tanggal 8 September 2021, dimana September 8, 2021, in which the
dalam Putusannya dalam Pokok Decision in the Main Case Rejects the
Perkara Menolak gugatan Penggugat Plaintiff's claim in its entirety and on this
untuk seluruhnya dan atas Putusan Decision the Plaintiff filed an Appeal.
tersebut Penggugat mengajukan
Upaya Hukum Banding.
2. Putusan Perkara No.194/Pdt.G/ 2. Decision on Case No.194/Pdt.G/
2020/PN Ckr, pada tanggal 22 2020/PN Ckr, on September 22, 2021, in
September 2021, dimana Gugatan which the Plaintiff's Lawsuit Niet
Penggugat Niet Ontvankelijke Ontvankelijke Verklaard (N.O) is or
Verklaard (N.O) atau tidak dapat cannot be accepted, and for that
diterima, dan atas putusan tersebut decision the Plaintiff filed an Appeal.
Penggugat mengajukan upaya
Banding.
3. Putusan Perkara No.195/Pdt.G/ 3. Decision on Case No.195/Pdt.G/
2020/PN Ckr, pada tanggal 22 Juni 2020/PN Ckr, on June 22, 2021, in which
2021, dimana Gugatan Penggugat the Plaintiff's claim was partially granted
dikabulkan sebagian dimana dalam wherein the principal case the Plaintiff
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 228 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
pokok perkara Penggugat dinyatakan was declared the legal owner of the
sebagai pemilik sah secara hukum Residential House Building Located in
atas bangunan rumah Rumah Tinggal Kp. Jatimulya Rt. 001 Rw. 007, Ex.
Yang Terletak Di Kp. Jatimulya Rt. 001 Jatimulya, Kec. South Tambun, Kab.
Rw. 007, Kel. Jatimulya, Kec. Tambun Bekasi, West Java, with Field Number
Selatan, Kab. Bekasi Jawa Barat, 157.96 and declaring that the Plaintiff is
dengan Nomor Bidang 157.96 dan the only one who is legally entitled to
menyatakan bahwa penggugat adalah receive compensation, including
satu satunya yang berhak secara receiving a consignment deposit. Based
hukum untuk menerima uang berganti on this decision, the Plaintiff filed an
rugi termasuk menerima titipan uang appeal with one of its applications so that
konsinyasi. Atas putusan tersebut it can also be declared as the owner of
penggugat mengajukan upaya hukum the land, not only for the object of the
banding dengan salah satu residence.
permohonannya agar dapat dinyatakan
juga sebagai pemilik tanah bukan
hanya terhadap obyek rumah tinggal
saja.
4. Putusan Perkara No.196/Pdt.G/ 4. Decision on Case No.196/Pdt.G/
2020/PN Ckr., pada tanggal 13 2020/PN Ckr., on September 13, 2021,
September 2021, dimana dalam Pokok in which the Main Case Rejects the
Perkara Menolak Gugatan Penggugat Plaintiff's Claim in its entirety, and on
secara Keseluruhan, dan atas Putusan that Decision the Plaintiff filed an Appeal.
tersebut Penggugat mengajukan
Upaya Hukum Banding.
5. Putusan Perkara No.255/Pdt.G/ 5. Decision on Case No.255/Pdt.G/
2020/PN Ckr, pada tanggal 29 Juni 2020/PN Ckr, on June 29, 2021 where in
2021 dimana dalam Pokok Perkara the Principal Case of the Plaintiff's
Gugatan Penggugat ditolak Lawsuit was rejected entirely, and for
seluruhnya, dan atas hal tersebut that matter the Plaintiff is currently filing
Penggugat saat ini mengajukan Upaya an Appeal.
Hukum Banding.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 229 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Verklaard). Saat ini Sdr Sudar Currently, Mr. Sudar has filed a cassation
mengajukan upaya hukum kasasi against the decision of the Bandung High
terhadap putusan Pengadilan Tinggi Court on April 7, 2022 with Case
Bandung tanggal 07 April 2022 dengan No.103/PDT/2022/PT.BDG in conjunction
Perkara No. 103/PDT/2022/PT.BDG with Case No.194/Pdt.G/2020/PN.Ckr.
juncto Perkara No.194/Pdt.G/
2020/PN.Ckr
3. Putusan Banding Pengadilan Tinggi 3. Bandung High Court Appeal Decision No.
Bandung No. 540/PDT/2021/PT.Bdg. 540/PDT/2021/PT.Bdg. dated
tanggal 22 Maret 2022, dimana dalam March 22, 2022, which in its decision
Putusannya menguatkan Putusan upheld the Decision of the Cikarang
Pengadilan Negeri Cikarang District Court No. 195/Pdt.G/2020/PN
No. 195/Pdt.G/2020/PN Ckr., tanggal Ckr., dated June 22, 2021.
22 Juni 2021.
4. Putusan Pengadilan Tinggi Bandung 4. The decision of the Bandung High Court
tanggal 26 Januari 2022 dengan dated January 26, 2022 with case
perkara No. 22/PDT/2022/PT.BDG No.22/PDT/2022/PT.BDG in conjunction
juncto Perkara No.196/Pdt.G/ with Case No.196/Pdt.G/2020/PN.Ckr,
2020/PN.Ckr, yang pada pokoknya which basically stated that the decision
amar putusan menyatakan affirmed the Cikarang District Court's
menguatkan Putusan Pengadilan Decision, No.196/ Pdt.G/2020/PN.Ckr,
Negeri Cikarang, No.196/Pdt.G/ dated September 13, 2021, namely
2020/PN.Ckr, tanggal 13 September rejecting the Plaintiff's lawsuit (Mr. Juandi
2021 yaitu menolak gugatan Sakaro Situmorang et al.) in its entirety.
Penggugat (Sdr. Juandi Sakaro Currently Mr. Juandi Sakaro Situmorang
Situmorang dkk.) untuk seluruhnya. filed an appeal against the decision of the
Saat ini Sdr. Juandi Sakaro Bandung High Court on January 26, 2022
Situmorang mengajukan upaya hukum with case No.22/PDT/2022/PT.BDG in
kasasi terhadap putusan Pengadilan conjunction with case No.
Tinggi Bandung tanggal 26 Januari 196/Pdt.G/2020/PN.Ckr.
2022 dengan perkara No.22/PDT/
2022/PT.BDG juncto nomor perkara
No.196/Pdt.G/2020/PN.Ckr.
5. Putusan Pengadilan Negeri Cikarang 5. The decision of the Cikarang District
tanggal 29 Juni 2021, yang pada Court dated June 29, 2021, which
pokoknya amar putusan menyatakan basically ruled that it rejected the
menolak gugatan Penggugat (Sdr. R. Plaintiff's lawsuit (Mr. R. Lumban Gaol) in
Lumban Gaol) untuk seluruhnya. its entirety. The decision of the Bandung
Putusan Pengadilan Tinggi Bandung High Court dated December 22, 2021 with
tanggal 22 Desember 2021 dengan case No. 621/PDT/2021/PT.BDG in
perkara No. 621/PDT/2021/PT.BDG conjunction with case No.255/Pdt.G/
juncto perkara No.255/Pdt.G/ 2020/PN.Ckr, which basically stated that
2020/PN.Ckr, yang pada pokoknya the decision affirmed the Cikarang District
amar putusan menyatakan Court's Decision, No.255/ Pdt.G/2020/
menguatkan Putusan Pengadilan PN.Ckr, dated June 29, 2021, namely
Negeri Cikarang, No.255/ rejecting the Plaintiff's lawsuit (Mr. R.
Pdt.G/2020/PN.Ckr, tanggal 29 Juni Lumban Gaol) in its entirety. Currently Mr.
2021 yaitu menolak gugatan R. Lumban Gaol filed an appeal against
Penggugat (Sdr. R. Lumban Gaol) the decision of the Bandung High Court
untuk seluruhnya. Saat ini Sdr. R. on December 22, 2021 with case
Lumbon Gaol mengajukan upaya No.621/PDT/2021/PT.BDG in conjunction
hukum kasasi atas putusan Pengadilan with case No. 255/Pdt.G/2020/PN.Ckr.
Tinggi Bandung tanggal 22 Desember
2021 dengan perkara No.621/PDT/
2021/PT.BDG juncto perkara No.
255/Pdt.G/2020/PN.Ckr.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 230 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Atas upaya hukum kasasi terhadap 3 (tiga) Regarding the cassation of the 3 (three)
perkara tersebut, Perusahaan telah cases, the Company has sent a contra
mengirimkan kontra memori kasasi kepada memorandum of cassation to the Supreme
Mahkamah Agung pada tanggal 23 Agustus Court on August 23, 2022.
2022.
Perusahaan masih menunggu putusan the Company is still waiting for the cassation
kasasi atas 3 (perkara) tersebut. decision on these 3 (cases).
Perkara ini merupakan perkara ganti rugi, This case is a case of compensation, land
pembebasan lahan oleh pemerintah yang acquisition by the government which has
telah ditangani oleh negara (telah ada ganti been handled by the state (there has been
rugi yang dilakukan dengan konsinyiasi), compensation made by consignment),
ganti rugi yang telah diselesaikan negara. compensation that has been completed by
Perusahaan hanya sebagai tergugat karena the state. The Company is only a defendant
selaku kontraktor yang hanya dimintakan because as a contractor he is only asked to
menyetujui keputusan bila dimenangkan agree to a decision if he wins there will be no
tidak ada dampak kerugian. impact of loss.
j. Perkara Ibu Hj Sitti Halijah Binti Mejang j. Case of Mrs. Hj Sitti Halijah Binti Mejang
Berdasarkan surat kuasa khusus No. 014- Based on the special power of attorney No.
10/2020/030, Hj. Sitti Halijah Binti Mejang 014-10/2020/030, Hj. Sitti Halijah Binti Mejang
(selaku Pemohon) melakukan permohonan (as the Petitioner) conducted a land applicant
pembebasan lahan tanah dari pemerintah from the government (in this case State
(dalam hal ini Penyertaan Modal Capital Participation/PMN based on PP
Negara/PMN berdasarkan PP PPMN No.46 PPMN No. 46 of 1997) to PT Adhi Karya. The
tahun 1997) ke pihak PT Adhi Karya. application has been registered
Permohonan tersebut telah tercatat dengan with the case register number No.
nomor register perkara No. 307/PDT.G/2020/PN.MKS at the Makassar
307/PDT.G/2020/PN.MKS di Pengadilan District Court after the verification agenda and
Negeri Makassar yang dimana setelah local examination process, Case No.
dilakukannya agenda pembuktian dan 307/PDT.G/2020/PN.MKS has obtained a
proses pemeriksaan setempat, Perkara No. decision from the Makassar District Court on
307/PDT.G/2020/PN.MKS telah April 29, 2021 where the results of the
memperoleh putusan dari Pengadilan exceptions of Defendants I, III, IV, V and Vl
Negeri Makassar pada tanggal 29 April are accepted, that is Nebis ln ldem. In the
2021 dimana hasil eksepsi Tergugat l, Ill, IV, main case the Plaintiff's lawsuit is
V dan Vl diterima, yaitu Nebis ln ldem. unacceptable.
Dalam Pokok Perkara menyatakan Gugatan
Penggugat Tidak Dapat Diterima.
k. Perkara Cinere Limo k. Case of Cinere Limo
PT APP mengajukan gugatan kepada PT APP submits claim to
PT Cahaya Inti Cemerlang dengan perkara PT Cahaya Inti Cemerlang with of case
No.183/Pdt.G/2022/PN Dpk pada tanggal No.183/Pdt.G/2022/PN Dpk on July 12, 2022.
12 Juli 2022. Sampai dengan tanggal Until the issuance of the Consolidated
Laporan Keuangan Konsolidasian, dengan Financial Statement, with this petitum are as
petitum sebagai berikut: follows:
1. Pengadilan menerima dan mengabulkan 1. The court accepted and granted PT APP's
gugatan PT APP secara keseluruhan; claim in its entirety;
2. Menyatakan Akta Perjanjian Jual beli atas 2. Stated the Deed of Sale and Purchase
bidang tanah seluas ± 200.000 m2 atau Agreement on a plot of land covering an
20 Hektar yang terletak di Desa Limo area of ± 200,000 m2 or 20 hectares
Cinere, Kecamatan Limo, Kota Depok, located in Limo Cinere Village, Limo
No. 73 tanggal 31 Mei 2012, Akta District, Depok City, No. 73 dated
Permintaan Jual Beli No. 35 tanggal May 31, 2012, Deed of Request for Sale
14 Agustus 2012 dan Akta Pengikatan and Purchase No. 35 dated August 14,
Jual Beli No. 50 tanggal 30 Agustus 2012 2012 and the Deed of Binding Sale and
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 231 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
l. Perkara Ibu Neneng Utami Binti H. Anan m. l. Case of Ibu Beneng Utami Binti H.Anan
Berdasarkan Nomor Perkara Based on Case Number
136/Pdt.G/2022/PN.Jkt.Pst tanggal 7 Maret 136/Pdt.G/2022/PN.Jkt.Pst dated March 7,
2022, dengan tergurat Dinas Sumber Daya 2022, written by the Provincial Government
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 232 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Air Pemprov. DKI Jakarta selaku Tergugat Water Resources Service. DKI Jakarta as the
dan PT Adhi Karya (Persero) Tbk. Selaku Defendant and PT Adhi Karya (Persero) Tbk.
tergugat I. Isi Pokok gugatan adalah As the defendant I. The main content of the
mengajukan gugatan perbuatan melawan lawsuit is to file a lawsuit against the law
hukum terkait dengan ganti kerugian lahan related to compensation for land affected by
yang terkena proyek Normalisasi Kali the Kali Sunter Normalization project in
Sunter di Kelurhan Lubang Buaya, Lubang Buaya Village, Cipayung District, East
Kecamatan Cipayung, Jakarta Timur. Jakarta. As of the publication of this report,
Sampai dengan Laporan ini diterbitkan the case is in the early stages of trial with the
perkara sedang dalam tahap awal summons of the Plaintiffs, Defendants and
persidangan dengan pemanggilan Para Co-Defendants.
Penggugat, Para Tergugat dan Para Turut
Tergugat.
Berdasarkan Putusan Pengadilan Negeri Based on the Decision of the Central Jakarta
Jakarta Pusat Nomor District Court Number
136/Pdt.G/2022/PN.Jkt.Pst tanggal 136/Pdt.G/2022/PN.Jkt.Pst dated November
28 November 2022 yang pada intinya amar 28, 2022, stated that the plaintiffs' claim was
putusan menyatakan bahwa gugatan Para unacceptable (Niet Onvankelijke
Penggugat tidak dapat diterima (Niet Verklaard/N.O).
Onvankelijke Verklaard/N.O).
Majelis Hakim Pengadilan Negeri Tanjung The Panel of Judges at the Tanjung Redep
Redep telah memberikan Putusan pada District Court has rendered a Decision on
Perkara No. 25/Pdt.G/2022/PN.Tnr tanggal Case No. 25/Pdt.G/2022/PN.Tnr December
12 Desember 2022 dengan amar putusan 12, 2022 with a decision which in essence:
yang pada intinya:
a. mengabulkan gugatan Perusahaan a. partially granted the Company's lawsuit as
sebagai Penggugat untuk sebagian Plaintiff without the presence of PT Daya
tanpa hadirnya PT Daya Perkasa Perkasa as Defendant (verstek); and
sebagai Tergugat (verstek); dan
b. menghukum PT Daya Perkasa sebagai b. punish PT Daya Perkasa as the
Tergugat untuk membayar ganti Defendant to pay ADHI DAYA KSO
kerugian ADHI DAYA KSO kepada compensation to the Company as the
Perusahaan selaku Penggugat sesuai Plaintiff in accordance with the portion
porsi/bagian yang harus ditanggung that must be borne by the Defendant of
Tergugat sebesar 40% yaitu 40%, namely Rp. 15,755,028,964 which
Rp15.755.028.964, yang terdiri atas: consists of:
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 233 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
n. Perkara Bapak Yanta Kusnadi dkk. n. The case of Mr. Yanta Kusnadi
Bapak Yanta Kusnadi dkk. sebagai Mr. Yanta Kusnadi et al. as the Plaintiff, filed a
Penggugat, mengajukan gugatan lawsuit against the law against Notary
perbuatan melawan hukum kepada Notaris Mayasari Soegiharto as the Defendant and the
Mayasari Soegiharto selaku Tergugat dan Company as Co-Defendant at the Bale
Perusahaan selaku Turut Tergugat di Bandung District Court in relation to the return
Pengadilan Negeri Bale Bandung terkait of land ownership documents which are part of
dengan pengembalian dokumen compensation for PT Anugerah Lingkar
kepemilikan tanah yang merupakan bagian Selatan's receivables with Case
dari kompensasi piutang PT Anugerah No.201/Pdt.G/2021 /PN blb on September 23,
Lingkar Selatan dengan Perkara No. 2021.
201/Pdt.G/2021/PN Blb tanggal 23
September 2021.
Majelis Hakim Pengadilan Negeri Bale The Panel of Judges at the Bale Bandung
Bandung telah memberikan Putusan pada District Court has rendered a Decision on
Perkara No. 201/Pdt.G/2021/PN Blb Case No. 201/Pdt.G/2021/PN Blb dated
tanggal 23 September 2021 pada tanggal September 23, 2021 on July 12, 2022, which
12 Juli 2022 yang pada intinya amar essentially stated that the plaintiffs' claim was
putusan menyatakan bahwa gugatan Para unacceptable (Niet Onvankelijke
Penggugat tidak dapat diterima (Niet Verklaard/N.O).
Onvankelijke Verklaard/N.O).
Pada tanggal 25 Juli 2022, Sdr Yanta On July 25 2022, Mr. Yanta Kusnadi et al. as
Kusnadi Dkk selaku Pembanding (dahulu the Appellant (formerly the Plaintiff) officially
Penggugat) secara resmi mengajukan filed an appeal against the Bale Bandung
permohonan banding atas Putusan PN District Court Decision No. 201/Pdt.G/2021/PN
Bale Bandung No. 201/Pdt.G/2021/PN Blb Blb and on September 13 2022 has submitted
dan pada tanggal 13 September 2022 telah a memory of appeal to the Bale Bandung
menyerahkan memori banding kepada District Court Registrar.
Kepaniteraan PN Bale Bandung.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 234 Paraf
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
54. Peristiwa Setelah Periode Pelaporan 54. Events After Reporting Period
Modal dasar usaha patungan tercatat The authorized capital for the joint venture is
mencapai Rp340 miliar dan modal yang recorded at IDR 340 billion and the issued
telah ditempatkan dan disetor sebesar and paid-up capital is IDR 85 billion. Adhi
Rp85 miliar. Adhi Karya, Hutama Karya, Karya, Hutama Karya, Wijaya Karya and
Wijaya Karya, dan PT PP masing-masing PT PP each have a share ownership portion
memiliki porsi kepemilikan saham sebesar of 17.65 percent which is equivalent to IDR 15
17,65 persen yang setara Rp15 miliar. billion.
sebagai berikut: 1. Abdul Muni – Ketua Abdul Muni - Chairman concurrently Member
merangkap Anggota 2. Mardiannus 2. Mardiannus Pramudya - Member 3. Andi
Pramudya – Anggota 3. Andi Nugroho Nugroho Suryo Kuncoro - Member.
Suryo Kuncoro – Anggota.
55. Tanggung Jawab Manajemen dan 55. Management Responsibility and Approval of
Persetujuan Atas Laporan Keuangan the Consolidated Financial Statements
Konsolidasian
Manajemen Grup bertanggungjawab atas The management of the Group is responsible for
penyusunan dan isi laporan keuangan the presentation and content of the consolidated
konsolidasian yang diotorisasi oleh Direksi financial statements which authorized by
untuk terbit pada tanggal 28 Februari 2023. Directors for issuance on February 28, 2023.
Paraf:
Final Draft/March 2, 2023 236 Paraf