LK Twi 2020 PDF

PT WASKITA KARYA (PERSERO) TBK PT WASKITA KARYA (PERSERO) TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN INTERIM KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED INTERIM FINANCIAL STATEMENTS

UNTUK PERIODE TIGA BULAN FOR THE THREE MONTHS PERIODS
YANG BERAKHIR 31 MARET 2020 DAN 2019 ENDED MARCH 31, 2020 AND 2019
DAN TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2019 DECEMBER 31, 2019
ONWARD THROUGH HIGH QUALITY PERFORMANCE

PT WASKITA KARYA PT WASKITA KARYA
(PERSERO) Tbk dan ENTITAS ANAK (PERSERO) Tbk and SUBSIDIARIES
Daftar Isi Halaman / Table of Contents

Pages
Laporan Keuangan Interim Konsolidasian Consolidated Interim Financial Statements

Untuk Periode Tiga Bulan For the Three Months Periods
yang Berakhir 31 Maret 2020 dan 2019 Ended March 31, 2020 and 2019
dan Tahun yang Berakhir and For the Year Ended
31 Desember 2019 December 31, 2019
Laporan Posisi Keuangan Interim 1 Consolidated Interim Statements of Financial

Konsolidasian Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan 3 Consolidated Interim Statements of Profit or Loss
Komprehensif Lain Interim Konsolidasian and Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Interim 4 Consolidated Interim Statements of Changes in

Konsolidasian Equity
Laporan Arus Kas Interim Konsolidasian 5 Consolidated Interim Statements of Cash Flows
Catatan Atas Laporan Keuangan Interim 6 Notes to the Consolidated Interim Financial
Konsolidasian Statements
PT. WASKITA KARYA (Persero) rbk
WAs'CTA INOUSTRI KONSTRUKSI KANTOR PUSAT
Gedung Waskita. Jl. MT Haryorrc Kav No 10, Ca1 /ang - Jakarla 13340 . Ielp. (021 ) 850 8510. 850 8520 . Faks. (021) 850 8506 . waskila@waskira.co. d . srw waskita.co.id
PERNYATAAN DIREKSI
TENTANG
TANGGUNG JAWAB ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM KONSOLIDASIAI{
UNTUK PERIODE 3 ITIGA)BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL
31 MARET 2020 IIDAK D|AUDIT]
DAN TAHUN YANG BERAKH|R3l DESEMBER2019 (D|AUD|T)
PT WASKITA KARYA (persero) Tbk dan ENTTTAS ANAK/
BOARD OF DTRECIOR,S SfAIEt ETTT LETTER

REI/.TINGTO
IHE RESPOTVS'B'UTY ON THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL SIAIEiIE'VIS
FORTHE 3 (THREE) MONTHS qERIODS ENDED ttARCH 31,2020 (UNAUDTTED)
AND FOR THE YEAR ENDED DECENBER 31, 2019 (AUD|TED)
PT WASKTA KARYA (Perserlo) IDk and SUBSID/ARIES
Kami yang bedanda tangan dibawah inil We, the undersigned:
1. Nama//Vame Destiawan Soewardjono

Alamat kantor/Offce Address ; Jl. MT Haryono Kav. No. 10 Cawang Jakarta 13340
Alamat domisili sesuai KTP/ : Jl. Cawang Baru Utara No. 1, RT 002001, Cipinang
Domicile as stated in lD Card Cempedak, Jatinegara, Jakarta Timur
Nomor Telepon/Phone Number '.
021- 8508501
JabatailPosft,on Direktur Utama/Pre sident Director
2. Namal Name Taufik Hendra Kusuma

Alamat kantor/ofice Address Jl. MT Haryono Kav. No. '10 Cawang Jakarta 13340
Alamat domisili sesuai KTP/ Jl. Bintaro Melati lA Blok J/25, RT 013/008,
Domicile as stated in lD Card Pesanggrahan, Kec. Pesanggrahan, Jakarta Selatan
Nomor Telepon/ Phone Number 021- 8508501
Jabatan/Posrtbn Direktur Keuangan / Diredor of Finance
Menyatakan bahwa : slate lhat:

1. Kami bertanggung jawab atas penyusunan dan 1. We are responsrb/e for he prcparation and
penyajian laporan keuangan interim konsolidasian; prcsentation of the intein consolidated financial
stalemenfs;
2. Laporan keuangan interim konsolidasian telah 2. The interim consolidated financial statements have
disusun dan disajikan sesuai dengan Standar been prepared and presented in contomv with he
Akuntansi Keuangan di lndonesia; lndonesian Fin ancial Accounting Stand ards;
3. a. Semua informasidalam laporan keuangan interim 3, a. All intormation in the inteim consolidated financial
konsolidasian telah dimuat secara lengkap dan statements have been discbsd in a complete and
benar; truthful manner:
b. Laporan keuangan interim konsolidasian tidak b. The inteim @nsolidated financial statements do
mengandung informasi atau fakta material yang not contain any misleading mateial information ot
tidak benar, dan tidak menghilangkan informasi facis, and do not omit material intomation or
atau faKa material; dan facts; and
4. Kami bertanggung jawab atas sistem pengendalian 4. We are responsi e for intemal control systan within
intem dalam Perseroan dan Entitas Anak. the Company and its subsidianes.
Demikian pemyataan ini dibuat dengan sebenamya. This statement letter is made truthfully.
'15
Direktur utama /
Jakarta,
{q
s'
15,2020
Direktur Keuangan /
President Director Diector of Finance
(S
Destiawan Soewardjono
,,'|
t k<^.
TaufikHendraKusuma;fl
?
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED INTERIM STATEMENTS OF
INTERIM KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
Per 31 Maret 2020 dan 31 Desember 2019 As of March 31, 2020 and December 31, 2019
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full of Rupiah)
Catatan/ 31 Maret/ 31 Desember/

Notes March 31, 2020 December 31, 2019
Rp Rp
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan Setara Kas 3, 53, 56 6.095.716.333.927 9.258.310.028.392 Cash and Cash Equivalents
Investasi Jangka-Pendek 4 8.448.200.000 8.448.200.000 Short-Term Investments
Piutang Usaha - Bersih Accounts Receivable - Net
Pihak Berelasi 5, 56 971.472.963.406 1.085.899.931.009 Related Parties
Pihak Ketiga 5 1.207.574.682.590 2.469.994.551.718 Third Parties
Piutang Retensi - Bersih Retention Receivables - Net
Pihak Berelasi 7, 56 1.302.772.587.342 1.461.470.561.988 Related Parties
Pihak Ketiga 7 188.944.574.876 321.656.594.689 Third Parties
Piutang Lain-lain lancar - Bersih Other Current Receivable - Net
Piutang Ventura Bersama 6 1.985.671.809.332 3.302.632.305.354 Joint Ventures Receivables
Persediaan 9 5.906.201.926.405 4.470.845.549.423 Inventories
Tagihan Bruto Kepada Pengguna Jasa Gross Amount Due From Customers
Bagian Lancar Current Portion
Aset Keuangan Atas Proyek Konsesi Financial Asset From Concession Project -
Bagian Lancar 21 3.624.983.133 13.129.339.111 Current Portion
Pajak Dibayar Dimuka 11 1.818.964.084.564 2.639.161.276.311 Prepaid Taxes
Uang Muka dan Biaya Dibayar Dimuka 12 1.791.474.918.107 1.435.959.092.145 Advances and Prepayments
TOTAL ASET LANCAR 40.574.034.824.419 49.037.842.886.120 TOTAL CURRENT ASSETS
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS

Investasi Pada Entitas Asosiasi dan Investment in Associates and
Ventura Bersama 13 5.709.718.938.107 5.384.494.191.741 Joint Ventures
Piutang Lain-lain Tidak Lancar Other Non-Current Receivable
Pihak Berelasi 8, 56 42.362.187.321 39.456.718.793 Related Parties
Properti Investasi 14 310.146.389.684 310.146.389.684 Investment Properties
Investasi Jangka Panjang Lainnya 15 446.756.923.000 446.756.923.000 Other Long-Term Investments
Aset Tetap - Bersih 16 8.668.151.671.680 8.663.216.063.821 Fixed Assets - Net
Aset Sewa Guna Usaha 17 115.810.290.365 -- Leased Assets
Goodwill 18 1.995.908.825.753 1.995.908.825.753 Goodwill
Aset Tak Berwujud Intangible Assets
Hak Pengusahaan Jalan Tol 20 57.103.782.585.935 55.378.833.829.251 Toll Road Concession Rights
Aset Keuangan atas Proyek Konsesi 21 347.699.024.015 339.019.791.333 Financial Assets from Concession Project
Aset Pajak Tangguhan 11 1.542.424.572 1.542.424.572 Deferred Tax Assets
Aset Lain-lain 19 980.251.312.987 922.343.976.808 Other Assets
TOTAL ASET TIDAK LANCAR 75.791.827.903.114 73.551.416.464.451 TOTAL NON-CURRENT ASSETS
TOTAL ASET 116.365.862.727.533 122.589.259.350.571 TOTAL ASSETS
Lihat catatan atas laporan keuangan interim konsolidasian yang See accompanying notes to consolidated interim financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari statements which are an integral part of
laporan keuangan interim konsolidasian the consolidated interim financial statements
d6/February 5, 2014 1 paraf:

LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED INTERIM STATEMENTS OF
INTERIM KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
Per 31 Maret 2020 dan 31 Desember 2019 As of March 31, 2020 and December 31, 2019
Catatan/ 31 Maret/ 31 Desember/
Notes March 31, 2020 December 31, 2019
Rp Rp
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang Usaha 22 12.811.327.498.028 12.381.177.826.833 Accounts Payable
Utang Bank Jangka Pendek Short-Term Bank Loans
Utang Bruto Subkontraktor Jangka Pendek 25 1.384.867.766.049 2.688.899.650.406 Short-Term Gross Amount Due to Subcontractors
Biaya yang Masih Harus Dibayar 27 714.948.882.732 720.628.410.360 Accrued Expenses
Utang Pajak Jangka Pendek 11 1.711.638.442.268 1.381.844.607.528 Short-Term Taxes Payables
Uang Muka Kontrak Jangka Pendek Advances on Short-Term Contract
Utang Bank Jangka Panjang Current Maturities of
yang Jatuh Tempo dalam Setahun 31 833.000.000.000 833.000.000.000 Long-Term Bank Loan
Utang Pembelian Aset Tetap Bagian Lancar 33 8.710.487 8.710.487 Debt Purchases of Fixed Assets - Current Portion
Surat Utang Jangka Menengah Jangka Pendek 28 746.583.333.336 732.996.527.781 Short-Term Medium Term Notes
Utang Obligasi Jangka Pendek - Bersih 29 2.518.351.799.062 3.264.993.640.444 Short-Term Bonds Payable - Net
Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 30 541.416.779.404 493.295.932.778 Other Short-Term Liabilities
TOTAL LIABILITAS JANGKA PENDEK 40.110.874.635.803 45.023.495.139.583 TOTAL CURRENT LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang Bank Jangka Panjang Long-Term Bank Loans
Utang Ventura Bersama Jangka Panjang 32 1.301.420.622.217 773.433.781.621 Long-Term Joint Venture Payable
Utang Lembaga Keuangan Non Bank Jangka Panjang Long Term Loan to Financial Institution Non Bank
Pihak Berelasi 24 1.304.515.365.672 1.279.719.946.497 Related Parties
Utang Bruto Jangka Panjang Long-Term Gross Amount
Uang Muka Kontrak Jangka Panjang Advances on Long-Term Contract
Liabilitas Pajak Tangguhan 11 28.635.109.703 28.635.109.703 Deferred Tax Liabilities
Utang Pajak Jangka Panjang 11 366.304.568.321 193.161.337.709 Long-Term Taxes Payable
Liabilitas Sewa Guna Usaha 36 66.640.400.471 -- Leased Liabilities
Utang Lain-lain Jangka Panjang Other Long-Term Payables
Surat Utang Jangka Menengah Jangka Panjang 28 300.000.000.000 300.000.000.000 Long-Term Medium Term Notes
Utang Obligasi Jangka Panjang - Bersih 29 12.424.039.232.497 12.422.420.279.553 Long-Term Bonds Payable - Net
Liabilitas Imbalan Kerja 37 154.513.557.482 154.513.557.482 Employee Benefit Liabilities
TOTAL LIABILITAS JANGKA PANJANG 48.984.937.965.609 48.447.295.021.989 TOTAL NON-CURRENT LIABILITIES
TOTAL LIABILITAS 89.095.812.601.412 93.470.790.161.572 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal Saham Share Capital
Modal Saham - Nilai Nominal Rp 100 per Saham Share Capital - Rp 100 par Value per Share for
pada 31 Maret 2020 dan 31 Desember 2019 for March 31, 2020 and December 31, 2019 respectively
Modal Dasar - 1 Saham Seri A Dwi Warna dan Authorized Capital - 1 share of Dwi Warna Serie A and
25.999.999.999 Saham Seri B 25,999,999,999 Shares of Serie B in
pada 31 Maret 2020 dan 31 Desember 2019 for March 31, 2020 and December 31, 2019 respectively
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh - Subscribed and Fully Paid Capital
1 Saham Seri A Dwi Warna dan 13.573.902.599 1 share of Dwi Warna Serie A and 13,573,902,599
Saham Seri B Serie B Shares in
pada 31 Maret 2020 dan 31 Desember 2019 38 1.357.390.259.999 1.357.390.259.999 for March 31, 2020 and December 31, 2019 respectively
Tambahan Modal Disetor 39 5.552.026.262.437 5.552.026.262.437 Additional Paid-in Capital
Saldo Laba 40 Retained Earnings
Telah Ditentukan Penggunaannya 1.672.393.928.212 1.672.393.928.212 Appropriated
Belum Ditentukan Penggunaannya 6.745.310.857.568 8.561.015.893.115 Unappropriated
Komponen Ekuitas Lainnya 739.384.115.650 739.581.647.808 Other Component of Equity
Jumlah Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Total Equity Attributable to
Kepada Pemilik Entitas Induk 16.066.505.423.866 17.882.407.991.571 Owners of Parent
Kepentingan Non-Pengendali 48 11.203.544.702.256 11.236.061.197.428 Non-Controlling Interest
JUMLAH EKUITAS 27.270.050.126.122 29.118.469.188.999 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 116.365.862.727.533 122.589.259.350.571 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY

LAPORAN LABA RUGI DAN CONSOLIDATED INTERIM STATEMENTS OF
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN PROFIT OR LOSS AND
INTERIM KONSOLIDASIAN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three Months Periods Ended
31 Maret 2020 dan 2019 March 31, 2020 and 2019
Catatan/ 31 Maret/ March 31,

Notes 2020 2019
Rp Rp
Pendapatan Usaha 41, 56 4.169.887.433.590 8.677.723.849.138 Revenues

Beban Pokok Pendapatan 42 (3.332.972.919.201) (6.726.828.608.162) Cost of Revenues
LABA BRUTO 836.914.514.389 1.950.895.240.976 GROSS PROFIT
Beban Penjualan 43 (12.841.543.026) (12.424.185.911) Selling Expenses

Beban Umum dan Administrasi 43 (198.112.636.561) (214.100.584.880) General and Administrative Expenses
Beban Pajak Final 11 (89.818.020.998) (210.920.369.114) Final Tax Expenses
Pendapatan Bunga 147.413.647.722 171.835.910.498 Interest Income
Keuntungan (Kerugian) Selisih Kurs - Bersih 18.663.269.873 (9.333.108.611) Gain (Loss) on Foreign Exchange Rates - Net
Pendapatan Lain - lain 44 80.184.284.272 62.943.470.274 Other Income
Beban Lain-lain 45 (24.092.664.799) (38.282.773.956) Other Expenses
LABA SEBELUM BEBAN KEUANGAN, PROFIT BEFORE FINANCIAL CHARGES,
BAGIAN LABA BERSIH EQUITY IN NET INCOME OF
ENTITAS ASOSIASI DAN VENTURA BERSAMA 758.310.850.872 1.700.613.599.276 ASSOCIATES AND JOINT VENTURES
Beban Keuangan 46 (701.040.339.582) (815.040.769.672) Financial Charges

Bagian Laba Bersih Equity in Net Income
Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama 47 (31.432.912.809) (33.357.257.854) of Associates and Joint Ventures
LABA SEBELUM PAJAK 25.837.598.481 852.215.571.750 PROFIT BEFORE TAX
Beban Pajak Penghasilan 11 (15.657.742.998) (109.994.718.354) Income Tax Expenses

LABA PERIODE BERJALAN 10.179.855.483 742.220.853.396 PROFIT FOR THE PERIOD
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME

Pos-pos yang Tidak Akan Items that Will Not Be Reclassified
Direklasifikasi Kemudian ke Laba Rugi Subsequently to Profit and Loss
Pengukuran Kembali Program Remeasurement of Defined
Imbalan Pasti - Bersih -- 19.199.329.071 Benefit Obligations - Net
Pos-pos yang Akan Direklasifikasi Items that Will Be Reclassified

Kemudian ke Laba Rugi Subsequently to Profit and Loss
Selisih Kurs Penjabaran Exchange Difference on Transalation
Laporan Keuangan dari Kegiatan of Financial Statements in
Operasi Luar Negeri (197.532.158) (3.509.544.399) Foreign Operational
Penghasilan (Beban) Komprehensif Lain Total Other Comprehensive

Periode Berjalan (197.532.158) 15.689.784.672 Income (Expenses) For The Period
TOTAL LABA KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
PADA PERIODE BERJALAN 9.982.323.325 757.910.638.068 FOR THE PERIOD
LABA YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA: PROFIT ATTRIBUTABLE TO:

Pemilik Entitas Induk 42.696.350.655 720.892.289.646 Owners of the Parent Entity
Kepentingan Non-Pengendali 48 (32.516.495.172) 21.328.563.750 Non-Controlling Interest
LABA PERIODE BERJALAN 10.179.855.483 742.220.853.396 PROFIT FOR THE PERIOD
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF YANG DAPAT TOTAL COMPREHENSIVE INCOME

DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk 42.498.818.497 736.582.074.318 Owners of the Parent Entity
Kepentingan Non-Pengendali 48 (32.516.495.172) 21.328.563.750 Non-Controlling Interest
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE INCOME

PADA PERIODE BERJALAN 9.982.323.325 757.910.638.068 FOR THE PERIOD
Laba per saham 49 Earnings per share

Dasar 3,15 53,11 Basic

LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS INTERIM KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED INTERIM STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir 31 Maret 2020 dan 2019 For the Three Months Periods Ended March 31, 2020 and 2019
Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/ Attributable to the Owners of the Parent
Komponen Ekuitas Lainnya/
Other Component of Equity
Tambahan Modal Saldo laba/ Retained earnings Selisih Penjabaran Kepentingan
Disetor/ Ditentukan Belum Ditentukan Laporan Dalam Surplus Revaluasi/ Non-Pengendali/ Jumlah Ekuitas/
Catatan/ Modal Saham/ Additional Paid-In Penggunaannya/ Penggunaannya/ Jumlah/ Mata Uang Asing/ Revaluation Jumlah/ Non-Controlling Total
Notes Shares Capital Capital Appropriated Unappropriated Total Translation Adjustment Surplus Total Interest Equity
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
SALDO PER 31 DESEMBER 2018 1.357.390.259.999 5.552.026.262.437 1.583.494.837.349 8.763.909.422.956 10.347.404.260.305 11.388.092.112 732.907.190.524 18.001.116.065.377 10.886.002.685.490 28.887.118.750.867 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2018
Kepentingan Non-Pengendali 48 -- -- -- -- -- -- -- -- 11.600.500.000 11.600.500.000 Non-Controlling Interest

Laba Periode Berjalan -- -- -- 720.892.289.646 720.892.289.646 -- -- 720.892.289.646 21.328.563.750 742.220.853.396 Profit for the Current Period
Pengukuran Kembali Program Imbalan Pasti Remeasurement of Defined
Bersih -- -- -- 19.199.329.071 19.199.329.071 -- -- 19.199.329.071 -- 19.199.329.071 Benefits Plans - Net
Selisih Kurs Penjabaran Laporan Keuangan Exchange Rates Difference on Translation
dari Kegiatan Usaha Luar Negeri -- -- -- -- -- (3.509.544.399) -- (3.509.544.399) -- (3.509.544.399) of Financial Statements in Foreign Operations
SALDO PER 31 MARET 2019 1.357.390.259.999 5.552.026.262.437 1.583.494.837.349 9.504.001.041.673 11.087.495.879.022 7.878.547.713 732.907.190.524 18.737.698.139.695 10.918.931.749.240 29.656.629.888.935 BALANCE AS OF MARCH 31, 2019
SALDO PER 31 DESEMBER 2019 1.357.390.259.999 5.552.026.262.437 1.672.393.928.212 8.561.015.893.115 10.233.409.821.327 6.674.457.284 732.907.190.524 17.882.407.991.571 11.236.061.197.428 29.118.469.188.999 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2019
Dampak Penerapan PSAK 71, 72, dan 73 - Bersih 40, 61 -- -- -- (1.858.401.386.202) (1.858.401.386.202) -- -- (1.858.401.386.202) -- (1.858.401.386.202) Impact in Implementation PSAK 71, 72, and 73 - Net
Saldo, 1 Januari 2020 Balance, January 1, 2020
Setelah Dampak Penerapan PSAK 71, 72, dan 73 1.357.390.259.999 5.552.026.262.437 1.672.393.928.212 6.702.614.506.913 8.375.008.435.125 6.674.457.284 732.907.190.524 16.024.006.605.369 11.236.061.197.428 27.260.067.802.797 After Impact on PSAK 71, 72, and 73
Laba Periode Berjalan -- -- -- 42.696.350.655 42.696.350.655 -- -- 42.696.350.655 (32.516.495.172) 10.179.855.483 Profit for the Current Period
Selisih Kurs Penjabaran Laporan Keuangan Exchange Rates Difference on translation
dari Kegiatan Usaha Luar Negeri -- -- -- -- -- (197.532.158) -- (197.532.158) -- (197.532.158) of Financial Statements in Foreign Operations
SALDO PER 31 MARET 2020 1.357.390.259.999 5.552.026.262.437 1.672.393.928.212 6.745.310.857.568 8.417.704.785.780 6.476.925.126 732.907.190.524 16.066.505.423.866 11.203.544.702.256 27.270.050.126.122 BALANCE AS OF MARCH 31, 2020
LAPORAN ARUS KAS CONSOLIDATED INTERIM STATEMENTS
INTERIM KONSOLIDASIAN OF CASH FLOWS
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three Months Periods Ended
31 Maret 2020 dan 2019 March 31, 2020 and 2019
Catatan/ 31 Maret/ March 31,

Notes 2020 2019
Rp Rp
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan Kas dari Pelanggan 9.505.387.689.412 10.203.484.752.199 Cash Receipts from Customers
Pengeluaran Kas kepada Pemasok (6.131.920.480.017) (11.093.506.259.018) Cash Paid to Suppliers
Pengeluaran Kas kepada Karyawan dan Direksi (117.171.955.554) (114.512.050.396) Cash Paid to Employees and Directors
Kas Dihasilkan dari Operasi 3.256.295.253.841 (1.004.533.557.215) Cash Generated from Operations
Pembayaran Beban Keuangan (344.262.930.314) (982.106.735.604) Payment for Financial Charges
Penerimaan Restitusi Pajak 1.042.632.602.938 -- Receipt from Tax Restitutions
Pembayaran Pajak (1.148.108.366.934) (1.041.116.549.118) Payment for Taxes
Kas Bersih Diperoleh dari (Digunakan untuk) Net Cash Provided by (Used in)
Aktivitas Operasi 2.806.556.559.531 (3.027.756.841.937) Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan dari Ventura Bersama 1.899.767.971.494 299.579.900.979 Receipt from Joint Ventures
Penempatan pada Ventura Bersama (22.728.294.051) (253.260.410.089) Placement of Joint Ventures
Penempatan Deposito (35.069.491.157) (600.000.000.000) Placement of Time Deposits
Penerimaan Pencairan Deposito 195.100.000.000 767.065.965.932 Receipt from Time Deposits
Perolehan Aset Tetap (634.768.146.204) (1.245.960.317.298) Acquisition of Fixed Assets
Penambahan Properti Investasi -- (7.953.740.301) Addition of Investment Properties
Perolehan Aset Takberwujud (1.504.773.620.978) (5.754.197.754.606) Acquisition of Intangible Assets
Penempatan Investasi pada Entitas Asosiasi Placement of Investment In Associates and
dan Jangka Panjang Lainnya (388.750.000.000) (15.525.000.000) and Long-Term Investments
Penerimaan atas Pelepasan Penyertaan Pada Entitas Anak Receipt from Disposal of Investment In Subsidiaries
dan Entitas Asosiasi and Associates
Pinjaman Diberikan kepada Entitas Asosiasi (2.905.468.528) (78.660.061.114) Loans to Associates
Kas Bersih Digunakan untuk Aktivitas Investasi (494.127.049.424) (6.888.911.416.497) Net Cash Used in Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Pelunasan Utang Obligasi (747.000.000.000) -- Payment of Bonds Payable

Penerimaan Rekening Giro dan Interest Income from Current Account and
Deposito Berjangka 128.558.899.771 181.127.904.392 Time Deposit
Pembayaran Beban Keuangan (356.777.409.268) -- Payment for Financial Charges
Penerimaan Pinjaman Bank 52 12.616.431.127.054 17.143.744.672.901 Receipt from Bank Loans
Pembayaran Pinjaman Bank 52 (17.365.383.972.011) (11.791.411.781.481) Payment of Bank Loans
Penerimaan Pinjaman Lembaga Keuangan Non-Bank 52 400.480.647.515 268.358.871.892 Receipt from Financial Institution Non Bank
Pembayaran Pinjaman Lembaga Keuangan Non-Bank 52 -- (1.953.969.594) Payment to Financial Institution Non Bank
Pembayaran Surat Utang Jangka Menengah 52 -- (505.603.604.859) Payment to Medium Term Notes
Pengeluaran ke Entitas Non-Pengendali (170.187.245.584) -- Paid to Non-controlling Interest
Penerimaan Setoran dari Entitas Non-Pengendali -- 11.600.500.000 Receipt from Non-controlling Interest
Kas Bersih Diperoleh dari (Digunakan untuk) Aktivitas Pendanaan (5.493.877.952.523) 5.305.862.593.251 Net Cash Provided by (Used in) Financing Activities
PENURUNAN BERSIH KAS DAN NET DECREASE IN CASH AND

SETARA KAS (3.181.448.442.416) (4.610.805.665.183) CASH EQUIVALENTS
KEUNTUNGAN (KERUGIAN) SELISIH KURS YANG UNREALIZED GAIN (LOSS) ON

BELUM DIREALISASI 18.854.747.951 (9.291.993.895) FOREIGN EXCHANGE RATE
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS

PADA AWAL PERIODE 9.258.310.028.392 10.845.678.217.202 AT THE BEGINNING OF PERIOD
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS

PADA AKHIR PERIODE 3 6.095.716.333.927 6.225.580.558.124 AT THE END OF PERIOD
Rekonsiliasi liabilitas yang timbul dari aktivitas pendanaan Reconciliation of liabilities arising from financing activities
(Catatan 52) (Note 52)
laporan Keuangan interim konsolidasian the consolidated interim financial statements
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
INTERIM KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2020 DAN 31 DESEMBER 2019 AS OF MARCH 31, 2020 AND DECEMBER 31, 2019
DAN UNTUK PERIODE TIGA BULAN AND FOR THE THREE-MONTHS PERIODS
1. UMUM 1. GENERAL
1.a. Pendirian dan Informasi Umum 1.a. Establishment and General Information
Perusahaan Negara Waskita Karya The State Owned Company Waskita Karya
(“Perusahaan”) didirikan pada tanggal 1 Januari (“the Company”) was established on January 1,
1961 berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 62 1961 based on Government Regulation No. 62
tahun 1961, dari Perusahaan asing bernama year 1961, from a foreign company named
"Volker Aanemings Maatschappij NV" yang "Volker Aanemings Maatschappij NV" which
dinasionalisasi Pemerintah Republik Indonesia. was nationalized by the Government of
Perusahaan memulai kegiatan usaha the Republic of Indonesia. The Company started
komersialnya pada tanggal 1 Januari 1961. its commercial operations on January 1, 1961.
Berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 40 According to Government Regulation No. 40

tahun 1970 status Perusahaan berubah dari year 1970, the Company’s status was changed
Perusahaan Negara (PN) menjadi Perseroan from State Enterprise into Perseroan (Persero).
(Persero). Selanjutnya, Perusahaan dinamakan Furthermore, the Company was named as
PT Waskita Karya (Persero) berdasarkan Akta PT Waskita Karya (Persero) in accordance with
Perseroan Terbatas No. 80 tanggal 15 Maret the Deed of Limited Liability Corporation No. 80
1973, yang dibuat di hadapan Kartini Mulyadi, dated March 15, 1973 of Kartini Mulyadi, S.H.,
S.H., Notaris di Jakarta. Akta Perseroan Notary in Jakarta. The deed was approved by
Terbatas tersebut telah disahkan oleh Menteri the Minister of Law on August 20, 1973 in his
Kehakiman pada tanggal 20 Agustus 1973 Decree No. 4.a.5/310/3 and stated on State
dengan Surat Keputusan No. 4.a.5/310/3 serta Gazette of Republic of Indonesia No. 82 on
diumumkan dalam Berita Negara Republik November 13, 1973, Supplement No. 91.
Indonesia No. 82 tanggal 13 Nopember 1973,
Tambahan Berita Negara No. 91.
Anggaran Dasar Perusahaan telah beberapa The Company's Articles of Association has been
kali mengalami perubahan, terakhir berdasarkan amended for several times, most recently by
akta notaris No. 137 tanggal 27 Mei 2019 the notarial deed No. 137 on May 27, 2019 of
dari notaris Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., yang notary Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., which has
telah disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak been approved by the Minister of Law and
Asasi Manusia dengan Surat Keputusan Human Rights through the Decision Letter
No. AHU-0033169.AH.01.02.Tahun 2019 No. AHU-0033169.AH.01.02.Tahun 2019 dated
tanggal 26 Juni 2019. Perubahan yang June 26, 2019. The changes referred to include,
dimaksud antara lain terkait perubahan among others, changes in the provisions of
ketentuan Pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan Article 3 of the Company's Articles of
mengenai bidang usaha Perusahaan. Association related to the scope of business
Company.
Perusahaan berkedudukan di Jakarta, dengan The Company is domiciled in Jakarta, with

kantor pusat beralamat di Jl. MT Haryono Kav. the head office located at Jl. MT Haryono Kav.
No. 10 Cawang, Jakarta 13340. No. 10 Cawang, Jakarta 13340.
1.b. Entitas Anak 1.b. Subsidiaries
Perusahaan memiliki kepemilikan langsung dan The Company has 50% direct and indirect
tidak langsung lebih dari 50% saham pada ownership interest in subsidiaries and/or has
entitas anak dan/atau mempunyai kendali atas control over consolidated subsidiaries
manajemen entitas anak yang dikonsolidasi management as follows:
sebagai berikut:
a. Kepemilikan Langsung a. Direct Ownership

Sebelum Eliminasi/ Before Elimination
Persentase 31 Maret/ March 31 , 2020
Kepemilikan/ Jumlah Laba
Percentage (Rugi) Bersih
of Periode Berjalan/
Entitas Anak/ Domisili/ Jenis Usaha/ Tahun Operasi Komersial/ Ownerships Jumlah Aset/ Total Net Income (Loss)
Subsidiaries Domiciled Nature of Business Start of Commercial Operations % Total Assets for the Period
Rp Rp
PT Waskita Toll Road Jakarta Jalan Tol/ Toll Road 2014 80,56 72.887.377.586.429 (154.898.401.221)
PT Waskita Beton Precast Tbk Jakarta Industri Pabrikasi/ 2014 59,99 15.761.933.330.770 104.579.229.409
Fabrication
PT Waskita Karya Realty Jakarta Properti/ Property 2015 99,99 5.408.987.130.143 20.720.231.226
PT Waskita Karya Infrastruktur Jakarta Industir Pabrikasi dan 2016 99,99 730.659.143.525 (2.704.791.978)
Investasi/ Fabrication and
Investment
6
(Lanjutan) (Continued)

Persentase 31 Desember/ December 31, 2019
of Tahun Berjalan/
Subsidiaries Domiciled Nature of Business Start of Commercial Operations % Total Assets for the Year
Rp Rp
PT Waskita Toll Road Jakarta Jalan Tol/ Toll Road 2014 80,56 71.249.304.994.583 (675.960.085.557)
PT Waskita Beton Precast Tbk Jakarta Industri Pabrikasi/ 2014 59,99 16.149.121.684.330 806.148.752.926
Fabrication
PT Waskita Karya Realty Jakarta Properti/ Property 2015 99,99 5.074.027.250.603 102.717.027.218
PT Waskita Karya Infrastruktur Jakarta Industir Pabrikasi dan 2016 99,99 663.521.030.725 (9.719.896.586)
Investasi/ Fabrication and
Investment
b. Kepemilikan Tidak Langsung/ Indirect Ownership

Persentase 31 Maret/ March 31 , 2020
of Periode Berjalan/
Subsidiaries Domiciled Nature of Business Start of Commercial Operations % Total Assets for the Period
Rp Rp
PT Waskita Sangir Energi Jakarta Energi/ Energy 2016 94,70 270.376.265.952 2.404.590.308
PT Waskita Wado Energi Jakarta Energi/ Energy Dalam Tahap Pengembangan/ 99,99 16.776.759.310 (972.912.725)
Development Stage
PT Cimanggis Cibitung Tollways Jakarta Jalan Tol/ Toll Road Dalam Tahap Pengembangan/ 90,00 8.537.435.250.426 1.321.709.305
Development Stage
PT Trans Jabar Tol Jakarta Jalan Tol/ Toll Road Pebruari/ February 2019 99,99 5.860.612.403.991 (48.169.531.930)
PT Pemalang Batang Toll Road Jakarta Jalan Tol/ Toll Road Nopember/ November 2018 60,00 8.132.088.453.988 (98.720.626.991)
Dalam Tahap Pengembangan/
PT Waskita Sriwijaya Tol Jakarta Jalan Tol/ Toll Road 98,18 11.860.903.882.639 31.933.948
Development Stage
PT Waskita Bumi Wira Gresik Jalan Tol/ Toll Road Dalam Tahap Pengembangan/ 99,90 11.760.199.211.797 800.751.348
Development Stage
PT Cibitung Tanjung Priok Port Jakarta Jalan Tol/ Toll Road Dalam Tahap Pengembangan/ 55,00 7.656.739.767.486 825.544.812
Tollways Development Stage
PT Kresna Kusuma Dyandra Marga Jakarta Jalan Tol/ Toll Road Desember/ December 2017 99,70 9.032.938.453.652 (112.980.597.709)
PT Tol Teluk Balikpapan Balikpapan Jalan Tol/ Toll Road 80,00 19.874.840.830 178.713
Development Stage
PT Waskita Fim Perkasa Realti Jakarta Properti/ Property 2018 60,00 803.011.102.143 699.651.139
PT Waskita Modern Realty Jakarta Properti/ Property 2018 60,00 400.752.101.705 (986.520.345)

Persentase 31 Desember/ December 31, 2019
of Tahun Berjalan/
Subsidiaries Domiciled Nature of Business Start of Commercial Operations % Total Assets for the Year
Rp Rp
PT Waskita Sangir Energi Jakarta Energi/ Energy 2016 94,70 382.762.473.532 11.973.369.828
PT Waskita Wado Energi Jakarta Energi/ Energy Dalam Tahap Pengembangan/ 99,99 17.376.158.131 (5.639.369.884)
Development Stage
PT Cimanggis Cibitung Tollways Jakarta Jalan Tol/ Toll Road Dalam Tahap Pengembangan/ 90,00 8.291.272.849.832 31.256.377.077
Development Stage
PT Trans Jabar Tol Jakarta Jalan Tol/ Toll Road Pebruari/ February 2019 99,99 5.710.147.213.825 (294.387.069.541)
PT Pemalang Batang Toll Road Jakarta Jalan Tol/ Toll Road Nopember/ November 2018 60,00 7.787.893.335.066 (209.878.492.852)
PT Waskita Sriwijaya Tol Jakarta Jalan Tol/ Toll Road 98,18 11.538.691.245.033 870.188.312
Development Stage
PT Waskita Bumi Wira Gresik Jalan Tol/ Toll Road Dalam Tahap Pengembangan/ 99,90 11.412.254.242.702 2.961.858.326
Development Stage
PT Cibitung Tanjung Priok Port Jakarta Jalan Tol/ Toll Road Dalam Tahap Pengembangan/ 55,00 7.375.640.508.398 4.252.341.192
Tollways Development Stage
PT Kresna Kusuma Dyandra Marga Jakarta Jalan Tol/ Toll Road Desember/ December 2017 99,70 9.136.297.335.339 (379.390.444.826)
PT Tol Teluk Balikpapan Balikpapan Jalan Tol/ Toll Road 80,00 19.585.019.151 210.703.894
Development Stage
PT Waskita Fim Perkasa Realti Jakarta Properti/ Property 2018 60,00 826.685.975.678 5.457.526.154
PT Waskita Modern Realty Jakarta Properti/ Property 2018 60,00 401.825.844.521 87.222.470
PT Waskita Toll Road (WTR) PT Waskita Toll Road (WTR)
Pendirian WTR (entitas anak) adalah sesuai The establishment of WTR (subsidiary) was
dengan akta notaris No. 62 tanggal 19 Juni based on notarial deed No. 62 dated June
2014 dari notaris Fathiah Helmi, S.H. Akta 19, 2014 of notary Fathiah Helmi, S.H.
pendirian ini telah mendapat persetujuan The deed was approved by the Minister of
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Law and Human Rights through
melalui surat keputusan No. AHU-14734. the decision letter No. AHU-14734.40.10.
40.10.2014 tanggal 25 Juni 2014. 2014 dated June 25, 2014.
7
Anggaran Dasar Perusahaan telah The Company's Articles of Association have

beberapa kali mengalami perubahan, been amended several times, most recently
terakhir berdasarkan Akta Notaris No. 58 based on Notarial Deed No. 58 dated
tanggal 24 September 2019 yang dibuat September 24, 2019 of Ashoya Ratam,
dihadapan Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., S.H., M.Kn., Notary in Jakarta. This
Notaris di Jakarta. Perubahan ini telah amendment has been approved by
disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi the Minister of Law and Human Rights
Manusia dengan Surat Keputusan through the Decision Letter No. AHU-
No. AHU-AH.01.03-0338575 tanggal AH.01.03-0338575 dated September 27,
27 September 2019. Perubahan yang 2019. The relevant changes are related to
dimaksud antara lain terkait perubahan changes in address and article 3 paragraph
alamat dan pasal 3 ayat 2 mengenai 2 related to purpose and objectives and
maksud dan tujuan serta kegiatan usaha business activities of the Company.
Perusahaan.
PT Waskita Beton Precast Tbk (WBP) PT Waskita Beton Precast Tbk (WBP)
Pendirian WBP (entitas anak) adalah sesuai The establishment of WBP (subsidiary) was
dengan akta notaris No. 10 tanggal based on notarial deed No. 10 dated
7 Oktober 2014 dari notaris Fathiah October 7, 2014 of notary Fathiah
Helmi, S.H. Akta pendirian ini telah Helmi, S.H. The deed was approved by
mendapat persetujuan oleh Menteri Hukum the Minister of Law and Human
dan Hak Asasi Manusia melalui surat Rights through the decision letter No. AHU-
keputusan No. AHU-29347.40.10.2014 29347.40.10.2014 dated October 14, 2014.
tanggal 14 Oktober 2014. Anggaran Dasar The Company's Articles of Association has
Perusahaan telah beberapa kali mengalami been amended for several times, most
perubahan, terakhir berdasarkan Akta recently by the Notarial deed No. 47 on
notaris No. 47 tanggal 24 April 2019 dari April 24, 2019 of notary Fathiah Helmi,
notaris Fathiah Helmi S.H., yang telah S.H., which has been approved by
disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi the Minister of Law and Human Rights
Manusia dengan Surat Keputusan No. AHU- through the decision letter No. AHU-
AH.01.03-0279668 tanggal 24 Mei 2019. AH.01.03-0279668 dated May 24, 2019.
PT Waskita Karya Realty (WKR) PT Waskita Karya Realty (WKR)
Pendirian WKR (entitas anak) adalah sesuai The establishment of WKR (subsidiary) was
dengan akta notaris No. 27 tanggal based on notarial deed No. 27 dated
16 Oktober 2014 dari notaris Fathiah Helmi, October 16, 2014 of notary Fathiah Helmi,
S.H. Akta pendirian ini telah mendapat S.H. The deed was approved by
persetujuan oleh Menteri Hukum dan Hak the Minister of Law and Human Rights
Asasi Manusia melalui surat keputusan through the decision letter No. AHU-54929.
No. AHU-54929.AH.01.02, tanggal AH.01.02 dated October 23, 2014.
23 Oktober 2014.
Anggaran Dasar Perusahaan telah beberapa The Company's Articles of Association has
kali mengalami perubahan, terakhir been amended for several times, most
berdasarkan akta notaris No. 14 tanggal recently by the notarial deed No. 14 on
11 Nopember 2019 dari notaris Ashoya November 11, 2019 of notary Ashoya
Ratam, S.H., M.Kn., yang telah disetujui oleh Ratam, S.H., M.Kn., which has been
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia approved by the Minister of Law and Human
dengan Surat Keputusan No. AHU- Rights through the Decision Letter No. AHU-
0097847.AH.01.02.Tahun 2019 tanggal 0097847.AH.01.02.Tahun 2019 dated
25 Nopember 2019. Perubahan yang November 25, 2019. Changes referred to
dimaksud antara lain terkait perubahan between others related to changes in
ketentuan Pasal 3 ayat 2 yakni terkait maksud the provisions of Article 3 paragraph 2
dan tujuan serta kegiatan usaha Perusahaan. related to purpose and objectives and
the business activities of the Company.
PT Waskita Karya Infrastruktur (WKI) PT Waskita Karya Infrastruktur (WKI)
Pendirian WKI (entitas anak) adalah sesuai The establishment of WKI (subsidiary) was
dengan akta notaris No. 05 tanggal 4 Maret based on notarial deed No. 05
2016 dari notaris Fathiah Helmi S.H. Akta dated March 4, 2016 of notary Fathiah
8
pendirian ini telah mendapat persetujuan Helmi, S.H. The deed was approved
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia by the Minister of Law and Human
melalui surat keputusan No. AHU-0019486. Rights through the decision letter
AH.01.01.Tahun 2016. Anggaran Dasar No. AHU-0019486.AH.01.01.Tahun 2016.
Perusahaan telah beberapa kali mengalami The Company's Articles of Association has
perubahan, terakhir berdasarkan akta been amended for several times, most
notaris No. 108 tanggal 26 Pebruari 2019 recently by the notarial deed No. 108 on
dari Jose Dima Satria, SH., M.Kn., yang February 26, 2019 of notary Jose Dima
telah disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak Satria, S.H., M.Kn., which has been
Asasi Manusia dengan surat keputusan approved by the Minister of Law and
No. AHU-AH.01.03-0117125 tanggal Human Rights through the decision letter
26 Pebruari 2019. Nama Perusahaan No. AHU-AH.01.03-0117125 dated
berubah menjadi PT Waskita Karya February 26, 2019. The Company's Name
Infrastruktur (WKI) berdasarkan akta notaris change to PT Waskita Karya Infrastruktur
No. 109 tanggal 26 Pebruari 2019 dari (WKI) based on notarial deed No. 109 on
Jose Dima Satria, SH., M.Kn., dan telah February 26, 2019 of notary Jose Dima
disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak Satria, S.H., M.Kn., which has been
Asasi Manusia dengan surat keputusan approved by the Minister of Law and
No. AHU-0010491.AH.01.02.Tahun 2019 Human Rights through the decision letter
tanggal 26 Pebruari 2019. No. AHU-0010491.AH.01.02.Tahun 2019
dated February 26, 2019.
PT Waskita Sangir Energi (WSE) PT Waskita Sangir Energi (WSE)
Pendirian WSE (kepemilikan tidak langsung The establishment of WSE (indirect

melalui WKI) adalah sesuai dengan ownership through WKI) was based on
akta notaris No. 22 tanggal 11 Juli 2013 the notarial deed No. 22 dated July 11,
dari notaris Fathiah Helmi, S.H. Akta 2013 of notary Fathiah Helmi, S.H.
pendirian ini telah mendapat persetujuan The deed was approved by the Minister
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi of Law and Human Rights through the
Manusia melalui surat keputusan decision letter No. AHU-40852.AH.01.01.
No. AHU-40852.AH.01.01.Tahun 2013. Tahun 2013.
Selanjutnya pengalihan kepemilikan Then transfer of ownership of WSE to WKI

(inbreng) WSE ke dalam WKI dilakukan was based on the notarial deed No. 21
berdasarkan dengan akta notaris No. 21 dated December 23, 2016 of Kokoh Henry,
tanggal 23 Desember 2016 dari notaris S.H., M.Kn. The Company's Articles of
Kokoh Henry, S.H., M.Kn. Anggaran Dasar Association has been amended for several
Perusahaan telah beberapa kali mengalami times, most recently by the notarial deed
perubahan, terakhir berdasarkan akta No. 15 on December 21, 2017 of notary
notaris No. 15 tanggal 21 Desember 2017 Kokoh Henry, S.H., M.KN which has
dari notaris Kokoh Henry, S.H., M.KN yang been approved by the Minister of Law
telah disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak and Human Rights through the decision
Asasi Manusia dengan surat keputusan letter No. AHU-AH.01.03-0204677 dated
No. AHU-AH.01.03-0204677 tanggal December 22, 2017.
22 Desember 2017.
PT Waskita Wado Energi (WWE) PT Waskita Wado Energi (WWE)
Pendirian WWE (kepemilikan tidak langsung The establishment of WWE (indirect

melalui WKI) adalah sesuai dengan akta ownership through WKI) was based on
notaris No.15 tanggal 19 Desember 2016 the notarial deed No. 15 dated
dari notaris Kokoh Henry, S.H., M.KN. Pada December 19, 2016 of notary Kokoh Henry,
bulan Desember 2016, WKI mendirikan S.H., M.KN. In December 2016, WKI
entitas anak baru, WWE, dengan established a new subsidiary, WWE, with
kepemilikan saham sebesar 99,96% saham 99.96% ownership and the remaining
dan sisanya dimiliki oleh Koperasi Waskita. shares owned by Koperasi Waskita.
Berdasarkan akta notaris No. 2 tanggal Based on the notarial deed No. 2 dated
6 Desember 2018 dari notaris Yusdin Fahim, December 6, 2018 by notary Yusdin Fahim
S.H., kepemilikan WKI di WWE berubah S.H., the ownership of WKI in WWE
menjadi Rp 9.516.000.000 sehingga increased to Rp 9,516,000,000 which raised
penyertaan Perusahaan meningkat menjadi the Company’s ownership to 99.99%.
99,99%.
9
Anggaran Dasar Perusahaan telah The Company's Articles of Association has

beberapa kali mengalami perubahan, been amended for several times, most
terakhir berdasarkan Akta notaris No. 157 recently by the notarial deed No. 157 on
tanggal 29 Oktober 2019 dari notaris Jose October 29, 2019 of notary Jose Dima
Dima Satria, S.H., M.Kn., yang telah Satria, S.H., M.Kn., which has been
disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak approved by the Minister of Law and
Asasi Manusia dengan Surat Keputusan Human Rights through the Decision Letter
No. AHU-0090742.AH.01.02.Tahun 2019 No. AHU-0090742.AH.01.02.Tahun 2019
tanggal 5 Nopember 2019. Perubahan yang dated November 5, 2019. The changes
dimaksud antara lain terkait perubahan referred to, among others, are related to
Pasal 3 mengenai maksud dan tujuan serta changes in the provisions of Article 3
kegiatan usaha Perusahaan. related to purpose and objectives and
the business activities of the Company.
PT Cimanggis Cibitung Tollways (CCT) PT Cimanggis Cibitung Tollways (CCT)
Pendirian CCT (kepemilikan tidak langsung The establishment of CCT (indirect

melalui WTR) adalah sesuai dengan akta ownership through WTR) was based on
notaris No. 52 tanggal 22 Pebruari 2008 dari notarial deed No. 52 dated February 22,
notaris Agus Madjid, S.H. M.Kn. 2008 of notary Agus Madjid, S.H. M.Kn.
Akta pendirian ini telah mendapat The deed was approved by the Minister of
persetujuan oleh Menteri Hukum dan Hak Law and Human Rights through
Asasi Manusia melalui surat keputusan the decision letter No. AHU-09738.AH.01.
No. AHU-09738.AH.01.01.Tahun.2008 01.Tahun.2008 dated February 27, 2008.
tanggal 27 Pebruari 2008.
Selanjutnya, peralihan pemegang saham Furthermore, the change in ownership of

CCT kepada WTR dilakukan berdasarkan CCT to WTR was based on notarial deed
dengan akta notaris No. 30 tanggal 13 Juli No. 30 dated July 13, 2015 of notary Jose
2015 dari notaris Jose Dima Satria, S.H. Dima Satria, S.H. M.Kn.
M.Kn.
PT Trans Jabar Tol (TJT) PT Trans Jabar Tol (TJT)
Pendirian TJT (kepemilikan tidak langsung The establishment of TJT (indirect

notaris No. 79 tanggal 19 Juli 2007 dari notarial deed No. 79 dated July 19, 2007 of
notaris Humberg Lie, S.H., M.Kn. Akta notary Humberg Lie, S.H., M.Kn. This
pendirian ini telah mendapat persetujuan notarial deed has been approved by
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia The Minister of Law and Human Rights
melalui surat keputusan No. W29-01398- through the decision letter No. W29-01398-
HT.01.01-TH.2007. HT.01.01-TH.2007.
Akuisisi TJT oleh WTR sesuai dengan akta Acquisition of TJT by WTR was in
notaris Jose Dima Satria, S.H., M.Kn No. 44 accordance with the deed of notary Jose
tanggal 22 Desember 2015. Akta ini telah Dima Satria, S.H., M.Kn No. 44 dated
mendapat persetujuan oleh Menteri Hukum December 22, 2015. This deed was
dan Hak Asasi Manusia melalui surat approved by Minister of Law and Human
No. AHU-AH.01.03-0990894. Rights through the decision letter No. AHU-
AH.01.03-0990894.

terakhir berdasarkan Akta notaris No. 4 recently by the notarial deed No. 4 on
tanggal 3 Januari 2019 dari notaris Febby January 3, 2019 of notary Febby Ruben
Ruben Hidayat S.H., yang telah disetujui Hidayat, S.H., which has been approved by
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia the Minister of Law and Human Rights
dengan Surat Keputusan No. AHU- through the Decision Letter No. AHU-AH.
AH.01.03-0002381 tanggal 3 Januari 2019 01.03-0002381 dated January 3, 2019
tentang Penambahan Modal. related to Capital Addition.
10
PT Pemalang Batang Tol Road (PBTR) PT Pemalang Batang Tol Road (PBTR)
Pendirian PBTR, (kepemilikan tidak The establishment of PBTR, (indirect

langsung melalui WTR) adalah sesuai ownership through WTR) was based on
dengan akta notaris No. 10 tanggal 15 Juni notarial deed No. 10 dated June 15, 2006
2006 dari notaris Bonardo Nasution S.H. of notary Bonardo Nasution, S.H. The deed
Akta pendirian ini telah mendapat was approved by the Minister of Law and
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Human Rights through the decision letter
Asasi Manusia melalui surat keputusan No. C-20478 HT.01.01.Tahun 2006 dated
No. C-20478 HT.01.01.Tahun 2006 tanggal July 13, 2006.
13 Juli 2006.
Selanjutnya peralihan pemegang saham Then change in ownership of PBTR to WTR

PBTR ke dalam WTR berdasarkan akta was based on notarial deed No. 57 dated
notaris No. 57 tanggal 15 Pebruari 2016 dari February 15, 2016 of notary Jose Dima
notaris Jose Dima Satria S.H., M.Kn. Akta ini Satria S.H., M.Kn. The deed was approved
telah mendapat persetujuan oleh Menteri by Minister of Law and Human Rights
Hukum dan Hak Asasi Manusia melalui through the decision letter No. AHU-
surat keputusan No. AHU-AH.01.03- AH.01.03-0982070.
0982070.

terakhir berdasarkan akta notaris No. 46 recently by the notarial deed No. 46 on
tanggal 21 Desember 2018 dari notaris December 21, 2018 of notary Catur Virgo,
Catur Virgo S.H., M.H., yang telah disetujui S.H., M.H., which has been approved
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi by the Minister of Law and Human
Manusia dengan Surat Keputusan Rights through the Decision Letter
No. AHU-0177882.AH.01.11.Tahun 2018 No. AHU-0177882.AH.01.11.Tahun 2018
tanggal 27 Desember 2018. dated December 27, 2018.
PT Waskita Sriwijaya Tol (WST) PT Waskita Sriwijaya Tol (WST)
Pendirian SRIMP (kepemilikan tidak langsung The establishment of SRIMP (indirect

notaris No. 51 tanggal 18 Nopember 2011 notarial deed No. 51 dated November 18,
dari notaris Ilmiawan Dekrit Supatmo S.H., 2011 by notary Ilmiawan Dekrit Supatmo
M.H. Akta pendirian ini telah mendapat S.H., M.H. This notarial deed was
pengesahan Menteri Hukum dan Hak approved by The Minister of Law and
Asasi Manusia sesuai dengan Surat Human Rights through the decision letter
Keputusan No. AHU-56876.A.H.01.01.Tahun No. AHU-56876.A.H.01.01.Tahun 2011,
2011 tanggal 21 Nopember 2011. dated November 21, 2011.
Akuisisi SRIMP oleh WTR sesuai dengan The acquisition of SRIMP by WTR is in
akta notaris No. 26 dan No. 27 tanggal accordance with the notarial deed No. 26
12 Mei 2016 dari notaris Fathiah Helmi, S.H. and No. 27 dated May 12, 2016 by notary
Fathiah Helmi, S.H.
27 April 2017 dari notaris Fathiah Helmi S.H., April 27, 2017 by notary Fathiah Helmi
WTR membeli saham milik PT Persada S.H., WTR bought the shares owned by
Tanjung Api-Api sebesar Rp 146.250.000.000 PT Persada Tanjung Api – Api amounted to
atau sebesar 29,25%, saham milik Rp 146,250,000,000 or equivalent to
PT Kayson Company sebesar 29.25%, shares owned by PT Kayson
Rp 23.750.000.000 atau sebesar 4,75% dan Company amounted to Rp 23,750,000,000
saham milik PT Sriwijaya Marga Persada or equivalent to 4.75% and shares owned
sebesar Rp 20.000.000.000 atau sebesar by PT Sriwijaya Marga Persada amounted
4%, sehingga penyertaan Perusahaan to Rp 20,000,000,000 or equivalent to 4%,
meningkat menjadi 75,57%. which increased the Company’s ownership
to 75.57%.
11
8 Juni 2018 dari notaris Catur Virgo, S.H., June 8, 2018 by notary Catur Virgo S.H.,
M.H., kepemilikan WTR di SRIMP berubah M.H., the ownership of WTR in SRIMP
menjadi Rp 112.700.000.000 sehingga increased to Rp 112,700,000,000 which
penyertaan Perusahaan meningkat menjadi raised the Company’s ownership to
98,18%. 98.18%.
Berdasarkan akta notaris No. 49 tanggal Based on notarial deed No. 49 dated
21 Desember 2018 dibuat oleh notaris Catur December 21, 2018 made by notary Catur
Virgo, S.H.,M.H berkedudukan di Jakarta Virgo, S.H., M.H based in West Jakarta and
Barat dan mendapatkan pengesahan dari obtaining approval from the Minister of Law
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia and Human Rights through the Decision
melalui Surat Keputusan No. AHU- Letter No. AHU-0000072.AH.01.02 dated
0000072.AH.01.02 tanggal 2 Januari 2019 January 2, 2019 regarding the change of
mengenai perubahan nama PT Sriwijaya name of PT Sriwijaya Markmore Persada
Markmore Persada menjadi PT Waskita into PT Waskita Sriwijaya Tol abbreviated
Sriwijaya Tol disingkat WST. as WST.

terakhir berdasarkan akta notaris No. 35 recently by the notarial deed No. 35 on
tanggal 24 September 2019 dari notaris September 24, 2019 of notary Catur Virgo,
Catur Virgo S.H., M.H., yang telah disetujui S.H., M.H., which has been approved
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi by the Minister of Law and Human
Manusia dengan Surat Keputusan Rights through the Decision Letter
No. AHU-0074036.AH.01.02.Tahun 2019 No. AHU-0074036.AH.01.02 Tahun 2019
tanggal 24 September 2019. Perubahan dated September 24, 2019. The changes
yang dimaksud antara lain terkait perubahan referred to, among others, are related to
Pasal 3 ayat 2 mengenai kegiatan usaha changes in the provisions of Article 3
aktivitas jalan tol. paragraph 2 related to the business
activities of toll road activities.
PT Waskita Bumi Wira (WBW) PT Waskita Bumi Wira (WBW)
Perusahaan memiliki penyertaan sebesar The Company had an initial ownership of

48% atas modal disetor WBW atau sebesar 48% on the paid in capital of WBW
Rp 7.500.000.000, berdasarkan akta notaris amounted to Rp 7,500,000,000, based on
Jose Dima Satria, S.H., M. Kn. No. 43 the notarial deed of Jose Dima Satria, S.H.,
tanggal 28 Oktober 2014. M. Kn. No. 43 dated October 28, 2014.
Pada tanggal 9 Mei 2016, berdasarkan On May 9, 2016, based on the Decree of
Keputusan Sirkular Rapat Umum Pemegang the Circular Resolution of General Meeting
Saham (RUPS) tangal 3 Mei 2016, WTR of Shareholders (RUPS) dated May 3,
membeli saham milik PT Energi Bumi Mining 2016, WTR bought the shares owned by
sebesar Rp 1.094.000.000, sehingga PT Energi Bumi Mining amounted to
penyertaan Perusahaan meningkat menjadi Rp 1,094,000,000, which increased
55%. the Company’s ownership to 55%.
Berdasarkan akta notaris No. 5 tanggal Based on notarial deed No. 5 dated April 4,
4 April 2016, PT Energi Bumi Mining 2016, PT Energi Bumi Mining has shares
memiliki opsi saham untuk membeli kembali option to buy back the 7% ownership
transfer kepemilikan 7% dari WBW sampai transfer from WBW until December 31,
dengan 31 Desember 2016. Opsi saham 2016. The shares option was expired and
tersebut hangus dan WBW dikonsolidasi. WBW was consolidated.
8 Desember 2017 dari notaris Zulkifli December 8, 2017, by notary Zulkifli
Harahap S.H., Modal Dasar WBW yang Harahap S.H., the authorized capital of
sebelumnya berjumlah 50.000 lembar the WBW changed from 50,000 shares to
saham menjadi 1.000.000 lembar saham 1,000,000 shares and increase in
dan peningkatan modal ditempatkan dan issued capital and fully paid from
disetor yang semula Rp 7.500.000.000 Rp 7,500,000,000 to Rp 554,957,000,000
menjadi Rp 554.957.000.000 sehingga which increased WTR’s ownership to
12
penyertaan WTR meningkat menjadi 76.06%. This deed was approved by

76,06%. Akta ini telah mendapat Ministry of Law and Human Rights through
pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak the decision letter No. AHU-0156761.
Asasi Manusia, dengan Surat Keputusan AH.01.11 dated December 11, 2017.
No. AHU-0156761.AH.01.11 tanggal
11 Desember 2017.
Berdasarkan surat keterangan notaris Zulkifli Based on the letter of notary Zulkifli
Harahap S.H., No. 364/NZH/PT/II/2018 Harahap S.H., No. 364/NZH/PT/II/2018
tanggal 1 Pebruari 2018 sehubungan dengan dated February 1, 2018 in connection with
Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa the Extraordinary General Shareholders
(RUPSLB), WTR menambah penyertaan Meeting (RUPSLB), WTR added
pada WBW sebesar Rp 826.718.000.000. the investment in WBW amounted to
Perubahan ini telah disahkan sesuai dengan Rp 826,718,000,000. This amendment has
akta notaris Zulkifli Harahap, S.H No. 10 been ratified in accordance with the notarial
tanggal 9 Pebruari 2018. deed of Zulkifli Harahap, S.H No. 10 dated
February 9, 2018.
27 Nopember 2018 dari notaris Zulkifli November 27, 2018 by notary Zulkifli
Harahap, S.H., M.H., kepemilikan Harahap S.H., M.H., the ownership
WTR di WBW berubah menjadi of WTR in WBW increased to
Rp 1.268.697.000.000. Akta ini telah Rp 1,268,697,000,000. This deed was
disahkan oleh Kementerian Hukum dan Hak approved by the Ministry of Law and
Asasi Manusia No. AHU-AH.01.03-0268229 Human Right through the decision
tanggal 27 Nopember 2018. letter No. AHU-AH.01.03-0268229 dated
November 27, 2018.
PT Cibitung Tanjung Priok Port Tollways PT Cibitung Tanjung Priok Port Tollways
(CTP) (CTP)
Pendirian PT MTD CTP Expressway The establishment of PT MTD CTP

(kepemilikan tidak langsung melalui Expressway (indirect ownership through
WTR) adalah sesuai dengan akta notaris WTR) was based on the notarial deed No. 4
No. 4 tanggal 13 September 2006 dari notaris dated September 13, 2006 of notary Martina,
Martina S.H. Akta pendirian ini telah S.H. The deed was approved by the Minister
mendapat pengesahan Menteri Hukum dan of Law and Human Right through
Hak Asasi Manusia sesuai dengan Surat the decision letter No. W7-02046 HT.01.01-
Keputusan tanggal 23 Nopember 2006 TH.2006 dated November 23, 2006.
No. W7-02046 HT.01.01-TH.2006.
Peralihan pemegang saham PT MTD CTP Transfer of ownership of PT MTD CTP

Expressway kepada WTR sesuai dengan akta Expressway to WTR was based on notarial
notaris No. 15 tanggal 26 April 2017 dari deed No. 15 dated April 26, 2017 of notary
notaris Zulkifli Harahap, S.H. Zulkifli Harahap, S.H.
Berdasarkan akta notaris Drs. Soebiantoro, Based on notarial deed Drs. Soebiantoro,
S.H., No. 17 tanggal 24 Mei 2017 telah S.H, No. 17 dated May 24, 2017 has
disetujui perubahan nama Perseroan yang approved to change the name of “PT MTD
sebelumnya bernama “PT MTD CTP CTP Expressway” into “PT Cibitung Tanjung
Expressway” menjadi “PT Cibitung Tanjung Priok Port Tollways”.
Priok Port Tollways”.
20 September 2019 dari notaris Drs. September 20, 2019 by notary Drs.
Soebiantoro, S.H., kepemilikan WTR di CTP Soebiantoro S.H., the ownership of WTR in
berubah menjadi Rp 696.304.700.000. Akta CTP increased to Rp 696,304,700,000.
ini telah disahkan oleh Kementerian Hukum This deed was approved by the Ministry of
dan Hak Asasi Manusia No. AHU-AH.01.03- Law and Human Right through the decision
0336756 tanggal 25 September 2019. letter No. AHU-AH.01.03-0336756 dated
September 25, 2019.
13
berdasarkan akta notaris No. 4 tanggal recently based on notarial deed No. 4 on
3 Oktober 2019 dari notaris Ir. Nanette C.H. October 3, 2019 of Ir. Nanette C.H. Adi
Adi Warsito, S.H., yang telah disetujui oleh Warsito, S.H., which has been approved by
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia the Minister of Law and Human Rights
dengan Surat Keputusan No. AHU- through the Decision Letter No. AHU-
0079843.AH.01.02.Tahun 2019 tanggal 0079843.AH.01.02.Tahun 2019 dated
8 Oktober 2019. Perubahan yang dimaksud October 8, 2019. Changes referred to
antara lain terkait perubahan ketentuan Pasal between others related to changes in
3 ayat 2 yakni terkait maksud dan tujuan serta the provisions of Article 3 paragraph 2
kegiatan usaha Perusahaan. related to the Company's purpose and
objectives and the business activities.
PT Kresna Kusuma Dyandra Marga (KKDM) PT Kresna Kusuma Dyandra Marga (KKDM)
Pendirian KKDM (kepemilikan tidak langsung The estabilishment of KKDM (indirect

melalui WTR) adalah sesuai Akta Pendirian ownership through WTR) was based on
dari Notaris Mudofir Hadi S.H, No. 94 tanggal the notarial deed No. 94 dated December
20 Desember 1996. WTR memiliki penyertaan 20, 1996 of notary Mudofir Hadi, S.H. WTR
60% dari modal disetor KKDM. owns 60% of paid up capital of KKDM.
Berdasarkan akta notaris tanggal 8 Juni 2017 Based on notarial deed No. 25 dated June 8,
dari notaris Jose Dima Satria, S.H., M.Kn. 2017 of notary Jose Dima Satria, S.H.,
No. 25, WTR membeli kepemilikan minoritas M.Kn., WTR purchased a minority interest in
pada saham KKDM sebesar 38,97% atau KKDM amounted to 38.97% or equivalent to
senilai Rp 525.000.000.000, sehingga Rp 525,000,000,000, bringing the ownership
kepemilikan WTR menjadi 98,97%. of WTR to 98.97%.
20 Desember 2017 dari notaris Ariani L. December 20, 2017 by notary Ariani L.
Rachim, S.H., WTR membeli penerbitan Rachim, S.H., WTR bought 0.57% issuance
saham KKDM sebesar 0,57% sehingga of KKDM shares and bringing the WTR’s
kepemilikan WTR atas KKDM menjadi ownership on KKDM to 99.54%.
99,54%.
9 Pebruari 2018 dari notaris Ariani L. February 9, 2018 of notary Ariani L.
Rachim, S.H., perihal Keputusan Sirkular Rachim, S.H., regarding the Circular
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) Resolution of General Meeting of
tanggal 24 Januari 2018, WTR menambah Shareholders (RUPS) dated January 24,
penyertaan pada KKDM sebesar 2018, WTR increased its ownership in
Rp 73.476.879.000. KKDM amounted to Rp 73,476,879,000.
Berdasarkan akta notaris No. 4 tanggal Based on notarial deed No. 4 dated June 5,
5 Juni 2018 dari notaris Ariani L. Rachim, 2018 of notary Ariani L. Rachim, S.H., WTR
S.H., WTR menambah penyertaan pada increased its ownership in KKDM
KKDM sebesar Rp 49.124.000.000, amounted to Rp 49,124,000,000, bringing
sehingga kepemilikan WTR menjadi the ownership of WTR to 99.64%, which has
99,64%, yang telah disetujui oleh Menteri been approved by the Minister of Law and
Hukum dan Hak Asasi Manusia dengan Human Rights through the Decision Letter
Surat Keputusan No. AHU-AH.01.03- No. AHU-AH.01.03-0216005 dated
0216005 tanggal 26 Juni 2018. June 26, 2018.
Anggaran dasar Perusahaan telah The Company's Articles of Association has

mengalami beberapa kali perubahan dan been amended for several times, most
yang terakhir berdasarkan akta notaris recently by the notarial deed No. 15 on
No. 15 tanggal 9 Januari 2019 dari notaris January 9, 2019 of notary Ariani L. Rachim,
Ariani L. Rachim, S.H., mengenai perubahan S.H., regarding changes in the Company’s
anggaran dasar Perusahaan sehubungan issued and increased paid capital stocks.
dengan penerbitan dan penambahan modal. The amendment had been approved by
Perubahan ini telah disetujui oleh Menteri the Minister of Law and Human Rights
Hukum dan Hak Asasi Manusia dalam Surat through the Decision Letter No. AHU-
Keputusan No. AHU-AH.01.03-0016493 AH.01.03-0016493 dated January 11, 2019.
tanggal 11 Januari 2019.
14
PT Tol Teluk Balikpapan (TTB) PT Tol Teluk Balikpapan (TTB)
Pendirian TTB (kepemilikan tidak langsung The establishment of TTB (indirect

notaris No. 42 tanggal 16 September notarial deed No. 42 dated September 16,
2016 dari notaris Yeti Liana, S.Psi., S.H., 2016 of notary Yeti Liana, S. Psi., S.H.,
M.Kn. Akta pendirian ini telah mendapat M.Kn. The deed of establishment was
persetujuan oleh Menteri Hukum dan approved by the Minister of Law and Human
Hak Asasi Manusia melalui surat Rights through the decision letter dated
keputusan tanggal 21 September 2016 September 21, 2016 No. AHU-
No. AHU-0041732.AH.01.01.Tahun 2016. 0041732.AH.01.01.Tahun 2016. WTR, a
WTR, entitas anak, memiliki penyertaan subsidiary, holds a 60% interest in TTB or
sebesar 60% pada TTB atau setara equivalent to Rp 12,000,000,000.
Rp 12.000.000.000.
berdasarkan akta notaris No. 27 tanggal recently by the notarial deed No. 27 on
18 September 2019 dari notaris Ir. Nanette September 18, 2019 of Ir. Nanette C.H. Adi
C.H. Adi Warsito, S.H., yang telah disetujui Warsito, S.H., which has been approved by
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia the Minister of Law and Human Rights
dengan Surat Keputusan No. AHU-0072820. through the Decision Letter No. AHU-0072
AH.01.02.Tahun 2019 tanggal 20 September 820.AH.01.02.Tahun 2019 dated September
2019. Perubahan yang dimaksud antara lain 20, 2019. Changes referred to between
terkait perubahan ketentuan Pasal 3 ayat 2 others related to changes in the provisions
yakni terkait maksud dan tujuan serta kegiatan of Article 3 paragraph 2 related to
usaha Perusahaan. the Company's purpose and objectives and
the business activities.
PT Waskita Fim Perkasa Realti (WFPR) PT Waskita Fim Perkasa Realti (WFPR)
Pendirian WFPR (kepemilikan tidak The establishment of WFPR (indirect

langsung melalui WKR) adalah sesuai ownership through WKR) was based on
dengan akta notaris No. 122 tanggal 31 Mei notarial deed No. 122 dated May 31, 2018
2018 dari notaris Rosida Rajagukguk of notary Rosida Rajagukguk Siregar.
Siregar. Akta pendirian ini telah mendapat The deed of establishment was approved
persetujuan oleh Menteri Hukum dan by the Minister of Law and Human Rights
Hak Asasi Manusia melalui surat through decision letter dated May 31, 2018
keputusan tanggal 31 Mei 2018 No. AHU-0075663.AH.01.11.Tahun 2018.
No. AHU-0075663.AH.01.11.Tahun 2018.
Anggaran dasar WFPR telah mengalami WFPR’s Article of Association has been
perubahan, terakhir berdasarkan Akta amended, most recently based on notarial
No. 126 dari Notaris Rosida Rajagukguk deed No. 126 of Rosida Rajagukguk
Siregar, S.H., M.Kn., tanggal 19 Desember Siregar, S.H., M.Kn., dated December 19,
2019 tentang penambahan penyertaan WKR 2019 WKR increased its investment in
pada WFPR sebesar Rp 45.120.000.000 WFPR amounted to Rp 45,120,000,000,
sehingga kepemilikan menjadi 60% atau increasing ownership to 60% or equivalent
setara dengan Rp 283.821.000.000. to Rp 283,821,000,000. This amendment
Perubahan ini telah disetujui oleh Menteri has been approved by the Minister of Law
Hukum dan Hak Asasi Manusia dengan and Human Rights through the Decision
Surat Keputusan No. AHU-AH.01.03- Letter No. AHU-AH.01.03-0379243 dated
0379243 tanggal 30 Desember 2019. December 30, 2019.
PT Waskita Modern Realty (WMR) PT Waskita Modern Realty (WMR)
Pendirian WMR (kepemilikan tidak langsung The establishment of WMR (indirect

melalui WKR) adalah sesuai dengan akta ownership through WKR) was based on
notaris No. 7 tanggal 17 Mei 2018 dari notarial deed No. 7 dated May 17, 2018 of
notaris Dewi Tenti Septi Artiany S.H., M.H., notary Dewi Tenti Septi Artiany S.H., M.H.,
M.Kn. Akta pendirian ini telah mendapat M.Kn. The deed of establishment was
persetujuan oleh Menteri Hukum dan Hak approved by the Minister of Law and
Asasi Manusia melalui surat keputusan Human Rights through the decision letter
15
tanggal 17 Mei 2018 No. AHU- dated May 17, 2018 No. AHU-0069024.
0069024.AH.01.11.Tahun 2018. AH.01.11. Tahun 2018.
Anggaran dasar Perusahaan telah The Company's Articles of Association has

mengalami beberapa kali perubahan dan been amended for several times, most
yang terakhir berdasarkan akta notaris recently by the notarial deed No. 4 on July
No. 4 tanggal 13 Juli 2018 dari notaris Dewi 13, 2018 of notary Dewi Tenti Septi Artiany,
Tenti Septi Artiany, S.H., M.H., M.Kn. S.H., M.H., M.Kn. The amendment had
Perubahan ini telah disetujui oleh been approved by the Minister of Law and
Menteri Hukum dan Hak Asasi Human Rights through the Decision Letter
Manusia dalam Surat Keputusan No. AHU-0014522.AH.01.02.Tahun 2018
No. AHU-0014522.AH.01.02.Tahun 2018 dated July 18, 2018.
tanggal 18 Juli 2018.
Perusahaan dan entitas anak selanjutnya The Company and subsidiaries herein after
secara bersama-sama disebut sebagai will be referred as “the Group”.
“Grup”.
1.c. Penawaran Umum Efek Perusahaan 1.c. The Public Offering of the Company's
Securities
Saham Shares
Pada tanggal 10 Desember 2012, On December 10, 2012, the Company’s

Perusahaan memperoleh pernyataan efektif obtained an effective statement from
dari Ketua Badan Pengawas Pasar the Chairman of the Capital Market and
Modal dan Lembaga Keuangan Financial Institution Supervisory Agency
(Bapepam-LK) berdasarkan surat keputusan (Bapepam-LK) through the decision letter
No. S-14012/BL/2012. No. S-14012/ BL/2012.
Pada tanggal 17 Desember 2012 On December 17, 2012, according to letter

berdasarkan surat No. S-08414/BEI.PPJ/12- No. S-08414/BEI.PPJ/12-2012, Indonesian
2012 Bursa Efek Indonesia (BEI) menyetujui Stock Exchange (IDX) agreed to the public
penawaran efek Perusahaan di BEI kepada offering of the Company on IDX for
masyarakat atas 3.082.315.000 saham biasa 3,082,315,000 of common stock with the par
dengan nilai nominal Rp 100 per saham dan value Rp 100 per share and the offering price
harga penawaran Rp 380 per saham. Rp 380 per share.
Dari jumlah saham yang ditawarkan dalam From the number of shares offered in the public
penawaran umum kepada masyarakat offering of 6.25% or 192,644,000 of new
sebesar 6,25% atau sebanyak 192.644.000 ordinary shares is allocated to the employees
saham biasa atas nama baru dijatahkan through the allocation shares program of
kepada karyawan Perusahaan melalui the Company (Employee Stock Allocation/
program penjatahan saham untuk pegawai ESA).
Perusahaan (Employee Stock Allocation/
ESA).
Pada tanggal 19 Desember 2012, seluruh On December 19, 2012, a total of 9,632,236,000
saham Perusahaan sebanyak 9.632.236.000 shares of the Company were listed on the IDX.
saham telah tercatat pada BEI. Pada On June 10, 2015, the Company obtained an
tanggal 10 Juni 2015, Perusahaan effective statement from The Board of
memperoleh pernyataan efektif dari Dewan Commissioners of the Financial Services
Komisioner Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Authority (OJK) of the Registration Statement in
atas Pernyataan Pendaftaran dalam the Limited Public Offering I (LPO I) through
rangka Penawaran Umum Terbatas I the decision letter No. S-238/D.04/2015.
(PUT I) berdasarkan surat keputusan
No. S-238/D.04/2015.
Pada tanggal 7 Juli 2015, seluruh saham On July 7, 2015, all the Company’s shares
Perusahaan melalui PUT I sebanyak through the LPO I amounted to 3,653,498,200
3.653.498.200 saham telah tercatat pada shares that have been listed in the IDX, bringing
BEI, sehingga jumlah keseluruhan saham the number of shares of the Company after
Perusahaan setelah PUT I menjadi sebesar the LPO I amounted to 13,567,473,560 shares.
13.567.473.560 saham.
16
Obligasi Bonds
Perusahaan telah menerbitkan obligasi The Company has issued bonds with
dengan rincian sebagai berikut: the following details are as follows:
Jumlah/
Obligasi/ Amount Tahun/ Tanggal Penerbitan/ Jatuh Tempo/
No Bonds Rp Years Date of Issuance Due Date Status
1 Berkelanjutan I Tahap II Seri B/
Shelf I Phase II Tranche B 1.150.000.000.000 5 16 Oktober/ October 16, 2015 16 Oktober/ October 16, 2020 Belum Jatuh Tempo/ Outstanding
2 Berkelanjutan II Tahap II/
Shelf II Phase II 900.000.000.000 5 28 September/ September 28, 2016 28 September/ September 28, 2021 Belum Jatuh Tempo/ Outstanding
3 Berkelanjutan II Tahap III Seri A/
Shelf II Phase III Tranche A 747.000.000.000 3 21 Pebruari/ February 21, 2017 21 Pebruari/ February 21, 2020 Lunas/ Settlement
4 Berkelanjutan II Tahap III Seri B/
Shelf II Phase III Tranche B 910.000.000.000 5 21 Pebruari/ February 21, 2017 21 Pebruari/ February 21, 2022 Belum Jatuh Tempo/ Outstanding
5 Berkelanjutan III Tahap I Seri A/
Shelf III Phase I Tranche A 1.369.000.000.000 3 6 Oktober/ October 6, 2017 06 Oktober/ October 6, 2020 Belum Jatuh Tempo/ Outstanding
6 Berkelanjutan III Tahap I Seri B/
Shelf III Phase I Tranche B 1.631.000.000.000 5 6 Oktober/ October 6, 2017 06 Oktober/ October 6, 2022 Belum Jatuh Tempo/ Outstanding
7 Berkelanjutan III Tahap II Seri A/
Shelf III Phase II Tranche A 1.175.000.000.000 3 23 Februari/ February 23, 2018 23 Februari/ February 23, 2021 Belum Jatuh Tempo/ Outstanding
8 Berkelanjutan III Tahap II Seri B/
Shelf III Phase II Tranche B 2.276.500.000.000 5 23 Februari/ February 23, 2018 23 Februari/ February 23, 2023 Belum Jatuh Tempo/ Outstanding
9 Berkelanjutan III Tahap III Seri A/
Shelf III Phase III Tranche A 761.000.000.000 3 28 September/ September 28, 2018 28 September/ September 28, 2021 Belum Jatuh Tempo/ Outstanding
10 Berkelanjutan III Tahap III Seri B/
Shelf III Phase III Tranche B 941.750.000.000 5 28 September/ September 28, 2018 28 September/ September 28, 2023 Belum Jatuh Tempo/ Outstanding
11 Berkelanjutan III Tahap IV Seri A/
Shelf III Phase IV Tranche A 484.000.000.000 3 16 Mei/ May 16, 2019 16 Mei/ May 16, 2022 Belum Jatuh Tempo/ Outstanding
12 Berkelanjutan III Tahap IV Seri B/
Shelf III Phase IV Tranche B 1.361.750.000.000 5 16 Mei/ May 16, 2019 16 Mei/ May 16, 2024 Belum Jatuh Tempo/ Outstanding
WBP telah menerbitkan obligasi dengan WBP has issued bonds with the following details
rincian sebagai berikut: are as follows:
Jumlah/
Obligasi/ Amount Tahun/ Tanggal Penerbitan/ Jatuh Tempo/
No Bonds Rp Years Date of Issuance Due Date Status
1 Berkelanjutan I Tahap I/ 500.000.000.000 3 5 Juli/ July 5, 2019 5 Juli/ July 5, 2022 Belum Jatuh Tempo/ Outstanding
Shelf I Phase I Tranche
2 Berkelanjutan I Tahap II/ 1.500.000.000.000 3 30 Oktober/ October 30, 2019 30 Oktober/ October 30, 2022 Belum Jatuh Tempo/ Outstanding
Shelf I Phase II Tranche
1.d. Bidang Usaha 1.d. The Scope of Business
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with article 3 of the Company’s
Perusahaan, maksud dan tujuan Perusahaan Articles of Association, the objectives of
adalah melakukan usaha di bidang industri the Company are to doing business in
konstruksi, industri pabrikasi, jasa penyewaan, construction industry, manufacturing industry,
jasa keagenan, investasi, agro industri, leasing service, agency services, investment,
pekerjaan terintegrasi (Engineering, agro industry, integrated work (Engineering,
Procurement and Construction: EPC), Procurement and Construction: EPC), trade,
perdagangan, pengelolaan kawasan, layanan area management, construction improvement
jasa peningkatan kemampuan di bidang services, information technology and tourism as
konstruksi, teknologi informasi serta well as optimizing the utilization of resources
kepariwisataan serta optimalisasi pemanfaatan owned by the Company to produce high quality
sumber daya yang dimiliki Perusahaan untuk and strong competitive goods and/or services to
menghasilkan barang dan/atau jasa yang gain/pursue profit to increase the Company's
bermutu tinggi dan berdaya saing kuat, untuk value by applying the principles of Limited
mendapat/mengejar keuntungan guna Liability Company.
meningkatkan nilai Perusahaan dengan
menerapkan prinsip-prinsip Perseroan Terbatas.
Untuk mencapai maksud dan tujuan tersebut di In order to achieve the objectives, the Company
atas, Perusahaan dapat melaksanakan kegiatan engaged in the following activities Construction
usaha yaitu Pekerjaan pelaksanaan konstruksi, execution work, mining services, integrated EPC,
jasa pertambangan, pekerjaan terintegrasi EPC, design and build, management consultant
perancangan dan pembangunan, layanan jasa service, building management, building
konsultasi manajemen, manajemen gedung, components and raw material fabrication,
pabrikasi bahan dan komponen bangunan, component and construction tools fabrication,
pabrikasi komponen dan peralatan konstruksi, metals, woods, rubber, and plastic fabrication,
pabrikasi barang logam, kayu, karet dan plastik, agency services for raw materials, building
17
penyewaan peralatan konstruksi, layanan jasa components and construction equipment,

keagenan bahan dan komponen bangunan serta investment and/or business management in area
peralatan konstruksi, investasi dan/atau of basic facility and infrastructure and industry,
pengelolaan usaha di bidang prasarana dan performing activities in agro industry field, export-
sarana dasar serta industri, melakukan usaha di import, general trading, area management,
bidang agro industri, ekspor-impor, perdagangan system development consulting services
umum, pengelolaan kawasan, pengembangan (management consultant), service in information
sistem layanan jasa konsultasi (konsultan technology and tourism and property and realty
manajemen), layanan jasa bidang teknologi development.
informasi dan kepariwisataan dan
pengembangan property dan realty.
Kegiatan usaha Perusahaan yang saat ini telah The Company's current business activities are
dijalankan Perusahaan adalah kegiatan construction activities and integrated EPC.
pelaksanaan konstruksi dan pekerjaan
terintegrasi EPC.
1.e. Organisasi 1.e. Organization
Struktur Organisasi Organization Structure
Berdasarkan Surat Keputusan Menteri Negara According to the Decree of State Ministry of
Badan Usaha Milik Negara (BUMN) dalam Rapat State Owned Enterprise (BUMN) in General
Umum Pemegang Saham (RUPS) Perusahaan Meeting of Shareholders (RUPS) of the
tanggal 9 Mei 2019, menetapkan 7 (tujuh) Company dated May 9, 2019, appointed
anggota direksi Perusahaan yaitu seorang 7 (seven) directors of the Company consisting of
direktur utama dan 6 (enam) direktur. a president director and 6 (six) directors.
Wilayah kerja sesuai Surat Keputusan Direksi Work areas according to the Decision Letter
No. 03/SK/WK/2019 tentang Perubahan Struktur of Director No. 03/SK/WK/2019 concerning
Organisasi Perusahaan. Unit bisnis memiliki Changes in the Organizational Structure of
5 (lima) divisi, sebagai berikut: the Company. The business unit have 5 (five)
divisions, as follows:
Unit Bisnis/ Wilayah Operasi/ Kedudukan/

Business Unit Work Areas Location
Divisi Gedung/ Daerah operasional meliputi seluruh Indonesia dan luar negeri (kecuali Timor Jakarta
Building Division Leste) berkedudukan di Jakarta dengan melaksanakan kegiatan Perusahaan
dalam bidang pemasaran sampai dengan produksi untuk pekerjaan proyek-
proyek gedung, bandara, jalan kereta api dan LRT, serta proyek-proyek investasi
dan pengembangan terpilih yang ditetapkan Direksi dengan nilai kontrak > Rp
200 Miliar.
Operational area covers the whole area of Indonesia and abroad (except Timor
Leste), domiciled in Jakarta to perform its activities in marketing to production for
the entire building project for the works of buildings, airports, railways and LRT
projects, as well as investment projects and selected development established by
the Board of Directors with contract value > Rp 200 Billion.
Divisi Infrastruktur I/ Daerah operasional meliputi Pulau Sumatera berkedudukan di Medan dengan Medan
Infrastructure I Division melaksanakan kegiatan Perusahaan dalam bidang pemasaran sampai dengan
produksi untuk pekerjaan proyek-proyek infratruktur sipil seperti bendungan
besar, jembatan bentang panjang, jalan termasuk jalan tol serta proyek-proyek
investasi dan pengembangan terpilih yang ditetapkan oleh Direksi dengan nilai
kontrak > Rp 200 Miliar.
Operational area covers the Sumatera Island, domiciled in Medan to perform its
activities in marketing to production for civil infrastructure projects such as large
dams, long spans bridges, roads including toll roads, as well as selected
investment and development projects set by the Board of Directors with contract
value> Rp 200 Billion.
18
Unit Bisnis/ Wilayah Operasi/ Kedudukan/

Business Unit Work Areas Location
Divisi Infrastruktur II/ Daerah operasional meliputi Banten, DKI Jakarta, Jawa Barat, DI Yogyakarta, Jakarta
Infrastructure II Division Jawa Tengah, Kalimantan Barat dan Kalimantan Tengah, berkedudukan di
Jakarta dengan melaksanakan kegiatan Perusahaan dalam bidang pemasaran
sampai dengan produksi untuk pekerjaan proyek-proyek infratruktur sipil seperti
bendungan besar, jembatan bentang panjang, jalan termasuk jalan tol serta
proyek-proyek investasi dan pengembangan terpilih yang ditetapkan oleh Direksi
dengan nilai kontrak > Rp 200 Miliar.
Operational area covers the Banten, DKI Jakarta, West Java, DI Yogyakarta,
Central Java, West Kalimantan, and Central Kalimantan, domiciled in Jakarta to
perform its activities in marketing to production for civil infrastructure projects
such as large dams, long spans bridges, roads including toll roads, as well as
selected investment and development projects set by the Board of Directors with
contract value> Rp 200 Billion.
Divisi Infrastruktur III/ Surabaya

Infrastructure III Division Daerah operasional meliputi Jawa Timur, Bali, NTB, NTT, Kalimantan Timur,
Kalimantan Utara, Kalimantan Selatan, Sulawesi, Maluku dan Papua serta Timor
Leste, berkedudukan di Surabaya dengan melaksanakan kegiatan Perusahaan
dalam bidang pemasaran sampai dengan produksi untuk pekerjaan proyek-
proyek infratruktur sipil seperti bendungan besar, jembatan bentang panjang,
jalan termasuk jalan tol serta proyek-proyek investasi dan pengembangan terpilih
yang ditetapkan oleh Direksi dengan nilai kontrak > Rp 200 Miliar.
Operational area covers the East Java, Bali, NTB, NTT, East Kalimantan, North
Kalimantan, South Kalimantan, Sulawesi, Maluku, and Papua as well as Timor
Leste, domiciled in Surabaya to perform its activities in marketing to production
for civil infrastructure projects such as large dams, long spans bridges, roads
including toll roads, as well as selected investment and development projects set
by the Board of Directors with contract value> Rp 200 Billion.
Divisi EPC/ Daerah operasional meliputi seluruh Indonesia, berkedudukan di Jakarta dengan Jakarta
EPC Division melaksanakan kegiatan Perusahaan dalam bidang pemasaran sampai dengan
produksi untuk pekerjaan proyek-proyek EPC dan proyek-proyek investasi dan
pengembangan terpilih yang ditetapkan oleh Direksi, dengan tidak ada batasan
nilai kontrak .
Operational area covers the whole area of Indonesia, domiciled in Jakarta to

perform its activities in marketing to production for EPC projects and devolepment
projects chosen by Directors, with no contract restriction.
1.f. Susunan Dewan Komisaris, Direksi dan 1.f. The Composition of Board of
Karyawan Commissioners, Directors and Employees
Susunan Komisaris dan Direksi pada tanggal The composition of Commissioners and
31 Maret 2020 dan 31 Desember 2019 ditetapkan Directors as of March 31, 2020 and December
berdasarkan akta notaris No. 44 tanggal 15 Mei 31, 2019, were based on notarial deed No. 44
2019 yang dibuat dihadapan notaris Ashoya dated May 15, 2019 by notary Ashoya Ratam,
Ratam, S.H., M.Kn., yang telah disetujui oleh S.H., M.Kn., which has been approved by
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia dengan the Minister of Law and Human Rights through
Surat Keputusan No. AHU-AH.01.03-0269715 the Decision Letter No. AHU-AH.01.03-
tanggal 21 Mei 2019. 0269715 dated May 21, 2019.
Susunan pengurus Dewan Komisaris dan Direksi The composition of the Company’s Board of
Perusahaan pada tanggal 31 Maret 2020 dan Commissioners and Directors as of March 31,
31 Desember 2019 adalah sebagai berikut: 2020 and December 31, 2019 are as follows:
31 Maret/ March 31, 2020 /

31 Desember/ December 31, 2019
Komisaris Utama Badrodin Haiti President Commissioner
Komisaris Independen M. Aqil Irham Independent Commissioners
Viktor S. Sirait
Muradi
Komisaris Danis H. Sumadilaga Commissioners
Robert Leonard Marbun
R Agus Sartono
19
31 Maret/ March 31, 2020 /

Direktur Utama I Gusti Ngurah Putra President Director
Direktur Independen Hadjar Seti Adji Independent Director
Direktur Didit Oemar Prihadi Directors
Bambang Rianto
Fery Hendriyanto
Haris Gunawan
Gunadi
Komite Audit diangkat melalui surat keputusan The Audit Committee was appointed by
komisaris No. 02/SK/WK/DK/2018 tanggal the decision letter of commissioner
2 Oktober 2018. No. 02/SK/WK/DK/2018 dated October 2, 2018.
Susunan Komite Audit Perusahaan pada tanggal The composition of the Company’s Audit
31 Maret 2020 dan 31 Desember 2019 adalah Committee as of March 31, 2020 and
sebagai berikut: December 31, 2019 are as follows:
31 Maret/ March 31, 2020 /

Ketua Viktor S. Sirait Head

Anggota R. Agus Sartono Members
Suyanto
Ihda Muktiyanto
Komite Pemantau Manajemen Risiko diangkat The Risk Management Monitoring Committee
melalui surat keputusan komisaris was appointed by the decision letter of
No. 06/SK/WK/DK/2019 tanggal 2 Desember 2019 commissioner No. 06/SK/WK/DK/2019 of
mengenai Perubahan Keanggotaan Komite December 2, 2019 regarding the Changes in
Pemantau Manajemen Risiko. Membership of the Risk Management
Monitoring Committee.
Susunan Komite Pemantau Manajemen Risiko The composition of the Company’s Risk
Perusahaan pada tanggal 31 Maret 2020 dan Management Monitoring Committee as of
31 Desember 2019 adalah sebagai berikut: March 31, 2020 and December 31, 2019 are
as follows:
31 Maret/ March 31, 2020/

Ketua Muradi Head
Anggota Wilan Oktavian Members
Djaka Kusmartata
Internal Audit Perusahaan diangkat melalui surat The Company’s Internal Audit was appointed
keputusan direksi No. 42/SK/WK/PEN/2018 tanggal by the decision letter of director
26 Juni 2018 mengenai Pemberhentian dan No. 42/SK/WK/PEN/2018 of June 26, 2018
Pengangkatan Pejabat Struktural Unit Kerja dan regarding the Dismissal and Appointment of
Unit Bisnis. Structural Officials of Work Unit and Business
Unit.
Senior Vice President Internal Audit dan Corporate The Company’s Senior Vice President Internal
Secretary pada tanggal 31 Maret 2020 dan Audit and Corporate Secretary as of March 31,
31 Desember 2019 adalah sebagai berikut: 2020 and December 31, 2019 are as follows:
31 Maret/ March 31, 2020 /

Senior Vice President Internal Audit Pius Sutrisno Riyanto Senior Vice Precident Internal Audit
Corporate Secretary Shastia Hadiarti Corporate Secretary
Jumlah remunerasi yang diterima oleh Dewan The total remuneration received by the Board
Komisaris pada tanggal 31 Maret 2020 dan 2019 of Commissioners as of March 31, 2020 and
masing-masing sebesar Rp 2.563.380.000 dan 2019 were amounted to Rp 2,563,380,000 and
Rp 2.181.600.000. Rp 2,181,600,000, respectively.
20
Jumlah remunerasi yang diterima oleh The total remuneration received by

Direksi pada tanggal 31 Maret 2020 dan 2019 the Directors as of March 31, 2020 and 2019
masing - masing sebesar Rp 4.913.250.000 dan were amounted to Rp 4,913,250,000 and
Grup memiliki karyawan tetap (tidak diaudit) The Group has an average number of 2,355
masing-masing sebesar 2.355 dan 2.390 orang and 2,390 employees (unaudited) as of March
pada tanggal 31 Maret 2020 dan 31 Desember 31, 2020 and December 31, 2019.
2019.
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING

SIGNIFIKAN POLICIES
a. Pernyataan Kepatuhan a. Statement of Compliance
Laporan keuangan konsolidasian Grup disusun dan The consolidated financial statements of
disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi the Group have been prepared and presented
Keuangan di Indonesia dan peraturan Pasar Modal in accordance to Indonesian Financial
yang berlaku antara lain Peraturan Otoritas Jasa Accounting Standards and regulations in
Keuangan/Badan Pengawas Pasar Modal the Capital Market include Regulations of
dan Lembaga Keuangan (OJK/Bapepam-LK) Financial Services Authority/Capital Market
No. VIII.G.7 tentang Penyajian dan Pengungkapan and Supervisory Board and Financial
Laporan Keuangan Emiten atau Perusahan Publik. Institution (OJK/Bapepam-LK) No. VIII.G.7
regarding presentation and disclosure of
financial statements of the issuer or public
company.
b. Dasar Pengukuran dan Penyusunan Laporan b. The Basis of Measurement and Preparation
Keuangan Konsolidasian of Consolidated Financial Statements
Dasar pengukuran dalam penyusunan laporan The basic measurement in the preparation of
keuangan konsolidasian ini adalah konsep biaya these consolidated financial statements is
perolehan (historical cost), kecuali untuk akun aset the historical cost method, except for
tetap yang telah dinilai kembali (revaluasi) di tahun the revaluation of fixed assets in year 2000,
2000, investasi dalam efek tertentu yang dicatat investments in shares of stock which are
sebesar nilai wajarnya atau dicatat menggunakan carried at its fair value or accounted for under
metode ekuitas, persediaan yang dinyatakan the equity method, and inventories which
sebesar nilai yang lebih rendah antara harga are carried at the lower of cost and net
perolehan dan nilai realisasi bersih (the lower of cost realizable value. The consolidated financial
or net realizable value). Laporan keuangan statements are prepared based on going
konsolidasian disusun berdasarkan asumsi concern using the accrual method, except for
kelangsungan usaha serta menggunakan metode the consolidated statements of cash flows.
akrual kecuali untuk laporan arus kas konsolidasian.
Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan The statements of cash flows are prepared
menggunakan metode langsung (direct method) using the direct method by classifying cash
dengan mengelompokkan arus kas ke dalam flows into operating, investing and financing
aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. activities.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam The presentation currency used in
penyusunan laporan keuangan konsolidasian ini the preparation of the consolidated financial
adalah Rupiah (Rp) yang merupakan mata uang statements is Indonesian Rupiah (Rp) which is
fungsional Grup. Setiap entitas di dalam Grup the functional currency of the Group. Each
menetapkan mata uang fungsional sendiri dan entity in the Group determines its own
unsur-unsur dalam laporan keuangan konsolidasian functional currency and items included in
dari setiap entitas diukur berdasarkan mata uang the consolidated financial statements of each
fungsional tersebut. entity are measured using that functional
currency.
c. Prinsip-Prinsip Konsolidasian c. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian mencakup laporan The consolidated financial statements

keuangan Perusahaan dan entitas-entitas anak incorporate the financial statements of
21
seperti disebutkan pada Catatan 1.b. the Company and its subsidiaries as described
in Note 1.b.
Entitas anak adalah entitas yang dikendalikan oleh A subsidiary is an entity controlled by
Grup, yakni Grup terekspos, atau memiliki hak, atas the Group, i.e. the Group is exposed, or has
imbal hasil variabel dari keterlibatannya dengan rights, to variable returns from its involvement
entitas dan memiliki kemampuan untuk with the entity and has the ability to affect those
mempengaruhi imbal hasil tersebut melalui returns through its current ability to direct
kemampuan kini untuk mengarahkan aktivitas the entity’s relevant activities (power over
relevan dari entitas (kekuasaan atas investee). the investee).
Keberadaan dan dampak dari hak suara potensial The existence and effect of substantive
dimana Grup memiliki kemampuan praktis potential voting rights where the Group has
untuk melaksanakan (yakni hak substantif) the practical ability to execute (i.e. substantive
dipertimbangkan saat menilai apakah Grup rights) are considered when assessing whether
mengendalikan entitas lain. the Group controls another entity.
Laporan keuangan konsolidasian Grup mencakup The Group’s consolidated financial statements
hasil usaha, arus kas, aset dan liabilitas dari incorporate the results, cash flows, assets and
Perusahaan dan seluruh entitas anak yang secara liabilities of the Company and all of its
langsung dan tidak langsung dikendalikan oleh subsidiaries are directly and indirectly
Perusahaan. Entitas anak dikonsolidasikan sejak controlled. Subsidiaries are consolidated from
tanggal efektif akuisisi, yaitu tanggal dimana Grup the effective date of acquisition, which is
secara efektif memperoleh pengendalian atas bisnis the date on which the Group effectively obtains
yang diakuisisi, sampai tanggal kehilangan control of the acquired business, until that
pengendalian. loses control.
Entitas induk menyusun laporan keuangan A parent prepares consolidated financial

konsolidasian dengan menggunakan kebijakan statements using uniform accounting policies
akuntansi yang sama untuk transaksi dan peristiwa for transactions and other events in similar
lain dalam keadaan yang serupa. Seluruh transaksi, circumstances. All intragroup transactions,
saldo, penghasilan, beban, dan arus kas dalam intra balances, income, expenses and cash flows
kelompok usaha terkait dengan transaksi antar relating to transaction between entities of
entitas dalam grup dieliminasi secara penuh. the group are fully eliminated.
Grup mengatribusikan laba rugi dan setiap The Group attributes the profit and loss and
komponen dari penghasilan komprehensif lain each component of other comprehensive
kepada pemilik entitas induk dan kepentingan non- income to the owners of the parent and non-
pengendali meskipun hal tersebut mengakibatkan controlling interest even though this results in
kepentingan non-pengendali memiliki saldo defisit. the non-controlling interests having a deficit
Grup menyajikan kepentingan non-pengendali di balance. The Group presents non-controlling
ekuitas dalam laporan posisi keuangan interest in equity in the consolidated statement
konsolidasian, terpisah dari ekuitas pemilik entitas of financial position, separately from the equity
induk. owners of the parent.
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas induk Changes in the parent’s ownership interest in a
pada entitas anak yang tidak mengakibatkan subsidiary that do not result in loss of control
hilangnya pengendalian adalah transaksi ekuitas are equity transactions (i.e. transactions with
(yaitu transaksi dengan pemilik dalam kapasitasnya owners in their capacity as owners). When
sebagai pemilik). Ketika proporsi ekuitas yang the proportion of equity held by non-controlling
dimiliki oleh kepentingan non-pengendali berubah, interest change, the Group adjusts
Grup menyesuaikan jumlah tercatat kepentingan the carrying amounts of the controlling interest
pengendali dan kepentingan non-pengendali untuk and non-controlling interest to reflect
mencerminkan perubahan kepemilikan relatifnya the changes in their relative interest in
dalam entitas anak. Selisih antara jumlah dimana the subsidiaries. Any difference between
kepentingan non-pengendali disesuaikan dan nilai the amount by which the non-controlling
wajar dari jumlah yang diterima atau dibayarkan interests are adjusted and the fair value of
diakui langsung dalam ekuitas dan diatribusikan the consideration paid or received is
pada pemilik dari entitas induk. recognized directly in equity and attributed to
the owners of the parent.
22
Jika Grup kehilangan pengendalian, maka Grup: If the Group loses control, the Group:
(a) Menghentikan pengakuan aset (termasuk (a) Derecognizes the assets (including
goodwill) dan liabilitas entitas anak pada jumlah goodwill) and liabilities of the subsidiary at
tercatatnya ketika pengendalian hilang; their carrying amounts at the date when
control is lost;
(b) Menghentikan pengakuan jumlah tercatat setiap (b) Derecognizes the carrying amount of any
kepentingan non-pengendali pada entitas anak non-controlling interests in the former
terdahulu ketika pengendalian hilang (termasuk subsidiary at the date when control is lost
setiap komponen penghasilan komprehensif lain (including any components of other
yang diatribusikan pada kepentingan non- comprehensive income attributable to
pengendali); them);
(c) Mengakui nilai wajar pembayaran yang diterima (c) Recognizes the fair value of
(jika ada) dari transaksi, peristiwa, atau keadaan the consideration received, (if any) from
yang mengakibatkan hilangnya pengendalian; the transaction, event or circumstances
that resulted in the loss of control;
(d) Mengakui sisa investasi pada entitas anak (d) Recognizes any investment retained in
terdahulu pada nilai wajarnya pada tanggal the former subsidiary at fair value at
hilangnya pengendalian; the date when control is lost;
(e) Mereklasifikasi ke laba rugi, atau mengalihkan (e) Reclassifies to profit or loss, or transfer
secara langsung ke saldo laba jika disyaratkan directly to retained earnings if required by
oleh SAK lain, jumlah yang diakui dalam other FAS’s, the amount recognized in
penghasilan komprehensif lain dalam kaitan other comprehensive income in relation to
dengan entitas anak; dan the subsidiary; and
(f) Mengakui perbedaan apapun yang dihasilkan (f) Recognizes any resulting difference as a
sebagai keuntungan atau kerugian dalam laba gain or loss attributable to the parent.
rugi yang diatribusikan kepada entitas induk.
d. Perubahan Kebijakan Akuntansi d. Changes in Accounting Policies
Berikut ini adalah standar, perubahan dan The following standards, amendments and
interprestasi yang berlaku efektif sejak tanggal interpretations became effective since
1 Januari 2020: January 1, 2020:
• PSAK 71, Instrumen Keuangan; • PSAK 71, Financial Instruments;
• PSAK 72, Pendapatan dari Kontrak dengan • PSAK 72, Revenue from Contracts with
Pelanggan; Customers;
• PSAK 73, Sewa; • PSAK 73, Leases;
• PSAK 1 (Amandemen 2019), Penyajian; • PSAK 1 (Amendments 2019),

Laporan Keuangan tentang Judul Laporan Presentation of Financial Statements
Keuangan; concerning the Title of Financial
Statements;
• PSAK 15 (Amandemen 2017), Investasi pada • PSAK 15 (Amendment 2017),

Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama Investments in Associates and Joint
tentang Kepentingan Jangka Panjang pada Ventures: Long Term Interest in
Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama; Associate and Joint Ventures;
• PSAK 25 (Amendemen 2019): “Kebijakan • PSAK 25 (Amendment 2019):

Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi “Accounting Policies, Changes
dan Kesalahan”; in Accounting Estimatesand Errors”;
• PSAK 62 (Amandemen 2017), Kontrak • PSAK 62 (Amendment 2017), Insurance

Asuransi-Menerapkan PSAK 71: Instrumen Contract: Applying PSAK 71: Financial
Keuangan dengan PSAK 62: Kontrak Instruments with PSAK 62: Insurance
Asuransi; Contracts;
23
• PSAK 71 (Amandemen 2018), Instrumen • PSAK 71 (Amendment 2018), Financial

Keuangan tentang Fitur Percepatan Instruments: on Prepayment Features
Pelunasan dengan Kompensasi Negatif; with Negative Compensation;
• PSAK 102 (Revisi 2019): “Akuntansi • PSAK 102 (Revised 2019):

Murabahah”; “Accounting for Murabahah”;
• PSAK 1 (Penyesuaian Tahunan 2019), • PSAK 1 (Annual Adjustment 2019),

Penyajian Laporan Keuangan; Presentation of Financial Statements;
• ISAK 35, Penyajian Laporan Keuangan • ISAK 35, Presentation of Non-profitt

Entitas Berorientasi Nonlaba; Oriented Entity Financial Statements;
• ISAK 101: “Pengakuan Pendapatan • ISAK 101: “Revenue Recognition

Murabahah Tangguh Tanpa Risiko Signifikan on Deferred Murabahah without
terkait Kepemilikan Persediaan”; Significant Risk related to Inventories
Ownership”;
• ISAK 102: “Penurunan Nilai Piutang • ISAK 102: “Impairment on Murabahah

Murabahah”; Receivable”;
• PPSAK 13, Pencabutan PSAK 45: Pelaporan • PPSAK 13, Revocation of PSAK 45:
Keuangan Entitas Nirlaba. Non-profit Entity Financial Reporting.
•
Kecuali untuk perubahan yang dijelaskan di • Except for the changes as explained
bawah ini, implementasi dari standar-standar below, the implementation of the above
tersebut tidak memiliki dampak yang signifikan standards had no significant effect on
terhadap jumlah yang dilaporkan di periode the amounts reported for the current period
berjalan atau tahun sebelumnya. or prior financial year.
PSAK 71 “Instrumen Keuangan” PSAK 71 “Financial Instrument”
PSAK 71 menggantikan PSAK 55 “Instrumen PSAK 71 replaces PSAK 55 “Financial

Keuangan: Pengakuan dan Pengukuran” dan Instruments: Recognition and
memperkenalkan pengaturan baru untuk Measurement” and introduces new
klasifikasi dan pengukuran instrumen keuangan requirements for classification and
berdasarkan penilaian atas model bisnis dan measurement for financial instruments
arus kas kontraktual, pengakuan dan based on business model and contractual
pengukuran cadangan kerugian penurunan nilai cashflow assesstment, recognition and
instrumen keuangan dengan menggunakan measurement for allowance for impairment
model kerugian kredit ekspektasian, yang losses for financial instruments using
menggantikan model kerugian kredit yang terjadi the expected credit loss model, which
serta memberikan pendekatan yang lebih replaced the incurred credit loss model and
sederhana untuk akuntansi lindung nilai. also provides simplified approach to hedge
accounting.
Sesuai dengan persyaratan transisi pada PSAK In accordance with the transition
71, Grup memilih penerapan secara retrospektif requirements in PSAK 71, the Group
dengan dampak kumulatif pada awal penerapan elected to apply retrospectively with
diakui pada tanggal 1 Januari 2020 dan tidak the cumulative effect of initial
menyajikan kembali informasi komparatif. Grup implementation recognised at January 1,
telah melakukan penyesuaian pada saldo laba 2020 and not restate comparative
awal tahun 2020 sebesar Rp 872.617.367.129 information. The Group has adjusted
yang berasal dari kenaikan cadangan kerugian the beginning 2020 retained earnings
penurunan nilai instrumen keuangan (lihat amounted to Rp 872,617,367,129 which
Catatan 40 dan 61). from increase in allowance for losses for
financial instruments (refer to Note 40 and
61).
Berdasarkan penilaian terhadap model bisnis Based on business model assesments and
dan arus kas kontraktual, pengaturan baru atas contractual cashflow, there is no change to
PSAK 71 untuk klasifikasi dan pengukuran the carrying amount of financial assets and
instrumen keuangan tidak berdampak terhadap liabilities as of January 1, 2020 due to
jumlah tercatat aset dan liabilitas keuangan pada the adoption of new classification under
tanggal 1 Januari 2020. PSAK 71.
24
Peraturan baru atas akuntansi lindung nilai juga The hedge accounting rules in this
tidak berdampak terhadap Grup dimana saat ini, standard also had no impact to
Perusahaan tidak melakukan transaksi yang the Group as currently the Company did
berkaitan dengan akuntansi lindung nilai. not enter into transactions related to
the hedge accounting.
PSAK 72 “Pendapatan dari Kontrak dengan PSAK 72 “Revenue from Contracts with
Pelanggan” Customers”
PSAK 72 menentukan pengakuan pendapatan, PSAK 72 determines that the revenue is

yaitu terjadi ketika pengendalian atas barang recognised when control of goods has
telah dialihkan atau pada saat (atau selama) jasa been transferred or when (or during)
diberikan (kewajiban pelaksanaan telah the rendering of services (performance
dipenuhi). Penerapan standar ini mempengaruhi obligation is satisfied). The implementation
pengakuan pendapatan pada bisnis properti pada of this standard affects the recognition of
WKR (Entitas Anak), yaitu pendapatan diakui revenue in the WKR’s (Subsidiary)
ketika unit properti diserahkan kepada property business, by which the revenue is
pelanggan, dimana sebelumnya telah diakui recognised when the property unit is
sesuai dengan metode persentase penyelesaian. handed-over to the customer, that
previously recognised based on
the percentage of completion method.
72: Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan, requirements in PSAK 72: Revenue from
Grup memilih penerapan secara retrospektif Contracts with Customers, the Group
dengan dampak kumulatif pada awal penerapan elected to apply retrospectively with
diakui pada tanggal 1 Januari 2020 dan tidak the cumulative effect of initial
menyajikan kembali informasi komparatif. Grup implementation recognised at January 1,
telah membukukan penyesuaian pada saldo laba 2020 and not restate the comparative
ditahan awal tahun 2020 atas pendapatan yang information. The Group has adjusted
telah diakui pada periode sebelumnya sebesar the beginning 2020 retained earnings for
Rp 983.364.463.099 (lihat Catatan 40 dan 61). revenue that was recognised in
the previous period amounted to
Rp 983,364,463,099 (refer to Note 40 and
61).
PSAK 73 “Sewa” PSAK 73 “Leases”
Sehubungan dengan penerapan PSAK 73, In relation to the implementation of PSAK

Grup sebagai pihak penyewa mengakui aset 73, the Group as lessee recognised right-
hak-guna dan liabilitas sewa terkait dengan of-use assets and leases liabilities related
sewa yang sebelumnya diklasifikasikan sebagai to leases which were previously classified
sewa operasi berdasarkan PSAK 30 “Sewa”, as operating leases based on PSAK 30
kecuali atas sewa jangka pendek atau sewa “Leases”, except for short-term leases or
dengan aset yang bernilai rendah. Liabilitas leases with low value assets. These lease
sewa diukur pada nilai kini dari sisa pembayaran liabilities were measured at the present
sewa, yang didiskontokan dengan menggunakan value of the remaining lease payments,
suku bunga pinjaman inkremental pada tanggal discounted using the incremental
1 Januari 2020. Dalam menentukan suku borrowing rate as of January 1, 2020. In
bunga pinjaman inkremental, Grup determining incremental borrowing rate,
mempertimbangkan faktor-faktor utama berikut: the Group considers the following main
risiko kredit korporat Grup, jangka waktu factors; the Goup’s corporate credit risk,
sewa, jangka waktu pembayaran sewa, waktu the lease term, the lease payment term,
dimana sewa dimasukkan, dan mata uang the time at which the lease is entered into,
dimana pembayaran sewa ditentukan. and the currency in which the lease
payments are denominated.
Perubahan utama dari definisi sewa berkaitan The change ini definition of a lease mainly
dengan konsep kontrol. PSAK 73 menentukan relates to the concept of control. PSAK 73
apakah suatu kontrak mengandung sewa atas determines whether a contract contains a
dasar apakah penyewa memiliki hak untuk lease on the basis of whether the customer
mengontrol penggunaan aset pada jangka waktu has the right to control the use of an
tertentu. Hal ini berbeda dengan PSAK 30 identified asset for a period of time. This is
tentang risiko dan imbalan. in contrast to the focus on 'risks and
rewards' in PSAK 30.
25
PSAK 73 mengubah cara Grup mencatat sewa PSAK 73 changes how the Company
yang sebelumnya diklasifikasikan sebagai sewa accounts for leases previously classified as
operasi di bawah PSAK 30 menjadi sebagai operating leases under PSAK 30 became
berikut: as follow:
a. Mencatat aset hak guna dan liabilitas sewa a. Recognises right-of-use assets and
dalam laporan posisi keuangan, yang diukur lease liabilities in the statement of
pada nilai kini dari pembayaran sewa masa financial position, initially measured at
depan; the present value of the future lease
payments;
b. Mencatat penyusutan aset hak guna dan b. Recognises depreciation of right-of-use
bunga atas liabilitas sewa dalam laporan laba assets and interest on lease liabilities in
rugi; profit or loss;
c. Memisahkan jumlah total pembayaran sewa c. Separates the total amount of cash paid
ke bagian pokok dan bunga pada laporan into a principal portion (presented within
arus kas yang disajikan dalam aktivitas financing activities) and interest
pendanaan. (presented within financing activities) in
the consolidated statement of cash
flows.
73 “Sewa”, Grup memilih penerapan secara requirements in PSAK 73 “Leases”,
retrospektif dengan dampak kumulatif pada awal the Group elected to apply retrospectively
penerapan diakui pada tanggal with the cumulative effect of initial
1 Januari 2020 dan tidak menyajikan kembali implementation recognised at January 1,
informasi komparatif. Grup telah membukukan 2020 and not restate comparative
akumulasi beban depresiasi atas aset hak-guna, information. The Group has recorded
beban bunga atas liabilitas sewa dan the accumulated depreciation expense of
pembatalan sebagian beban sewa dengan nilai right-of use-assets, interest expense of
sebesar Rp 2.419.555.974 pada saldo laba awal leases liabilities and partial cancellation of
tahun 2020 (lihat Catatan 40 dan 61). Dalam rent expense with amount of
laporan posisi keuangan konsolidasian pada Rp 2,419,555,974 in the beginning 2020
tanggal 1 Januari 2020, Grup juga membukukan retained earnings (refer to Note 40 and
aset hak-guna dan liabilitas sewa. 61). In the consolidated statements of
financial position as of January 1, 2020,
the Group also record right-of-use assets
and leases liabilities.
e. Transaksi dan Penjabaran Laporan Keuangan e. Foreign Currency Transactions and

dalam Mata Uang Asing Translation of Financial Statements
Dalam menyiapkan laporan keuangan In preparing consolidated financial statements,

konsolidasian, Grup mencatat dengan the Group record by using the currency of
menggunakan mata uang dari lingkungan ekonomi the primary economic environment where
utama di mana entitas beroperasi (“mata uang the entity operates (“the functional currency”).
fungsional”). Mata uang fungsional Grup adalah The functional currency of the Group is Rupiah
Rupiah (Rp). (Rp).
Mata uang fungsional kantor cabang di Dubai, The functional currency of branch office in
Malaysia dan Timor Leste, adalah Arab Emirat Dubai, Malaysia and Timor Leste are Arab
Dirham (AED), Saudi Arab Real (SAR), Ringgit Emirat Dirham (AED), Saudi Arab Real (SAR),
(MYR) dan Dolar Amerika Serikat (USD). Untuk Ringgit (MYR) and United States Dollar (USD).
tujuan penyajian laporan keuangan konsolidasian, For presentation purposes of consolidated
aset dan liabilitas Kantor cabang di Dubai dan Timor financial statements, assets and liabilities of
Leste, pada tanggal laporan dijabarkan ke Rupiah branches in Dubai and Timor Leste at reporting
(Rp) menggunakan kurs penutup yang berlaku pada date are translated to Rupiah (Rp) at
tanggal laporan posisi keuangan, sedangkan the closing rate at statement of financial
pendapatan dan beban dijabarkan dengan position date, while revenues and expenses
menggunakan kurs rata-rata. Untuk tujuan are translated using average rate for
penggabungan, laporan keuangan kantor cabang the period. For combining purposes,
luar negeri dijabarkan dalam Rupiah (Rp) dengan the financial statements of the branch office
kurs Reuters, sedangkan kantor cabang Malaysia are translated into Rupiah (Rp) based on
dan Timor Leste menggunakan mata uang Ringgit Reuters Rate, while Malaysia and Timor Leste
dan Dolar Amerika Serikat (USD) dengan kurs Bank Branch maintained in Ringgit and United
26
Indonesia (BI). Selisih kurs yang dihasilkan diakui Stated Dollar (USD) using Bank Indonesia (BI)
dalam penghasilan komprehensif lain. rate. All resulting exchange differences shall be
recognized in other comprehensive income.
Dalam penyusunan laporan keuangan setiap entitas In preparing the financial statements of each
individual grup, transaksi dalam mata uang asing individual group entity, transactions in
selain mata uang fungsional entitas (mata uang currencies other than the entity’s functional
asing) diakui pada kurs yang berlaku pada tanggal currency (foreign currencies) are recognized at
transaksi. Pada akhir periode pelaporan, pos the rates of exchange prevailing at the dates of
moneter dalam mata uang asing dijabarkan ke the transactions. At the end of reporting period,
dalam Rupiah (Rp) menggunakan kurs penutup, foreign currency monetary items are translated
yaitu kurs tengah BI pada tanggal 31 Maret 2020 to Rupiah (Rp) using the closing rate, i.e
dan 31 Desember 2019 sebagai berikut: middle rate of BI as of March 31, 2020 and
December 31, 2019 as follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, 2020 December 31, 2019
Rp Rp
Dolar Amerika Serikat (USD) 16.367 13.901 U.S Dollar (USD)

Dolar Singapura (SGD) 11.495 10.321 Singapore Dollar (SGD)
Euro Eropa (EUR) 18.045 15.589 European Euro (EUR)
Ringgit Malaysia (MYR) 3.791 3.397 Malaysian Ringgit (MYR)
Riyal Arab Saudi (SAR) 4.356 3.706 Saudi Arabian Riyal (SAR)
Yen Jepang (JPY) 151 128 Japananese Yen (JPY)
Pos-pos nonmoneter yang diukur pada nilai wajar Non-monetary items carried at fair value that
dalam valuta asing dijabarkan kembali pada kurs are denominated in foreign currencies are
yang berlaku pada tanggal ketika nilai wajar retranslated at the rates prevailing at the date
ditentukan. Pos nonmoneter yang diukur dalam when the fair value was determined. Non-
biaya historis dalam valuta asing tidak dijabarkan monetary items that are measured in terms of
kembali. historical cost in a foreign currency are not
retranslated.
Selisih kurs atas pos moneter diakui dalam laba rugi Exchange differences on monetary items are
pada periode saat terjadinya kecuali untuk: recognized in profit or loss in the period in
which they arise except for:
− Selisih kurs atas pinjaman valuta asing yang − Exchange differences on foreign currency
berkaitan dengan aset dalam konstruksi untuk borrowings relating to assets under
penggunaan yang produktif di masa depan, construction for future productive use,
termasuk dalam biaya perolehan aset tersebut which are included in the cost of those
ketika dianggap sebagai penyesuaian atas assets when they are regarded as an
biaya bunga atas pinjaman valuta asing. adjustment to interest costs on those
foreign currency borrowing.
− Selisih kurs atas transaksi yang ditetapkan − Exchange differences on transaction

untuk tujuan lindung nilai risiko valuta asing entered into in order to hedge certain
tertentu. foreign currency risks.
− Selisih kurs atas pos moneter piutang atau − Exchange differences on monetary items
utang dari kegiatan usaha luar negeri yang receivable from or payable to a foreign
penyelesaiannya tidak direncanakan atau tidak operation for which settlement is neither
mungkin terjadi (membentuk bagian dari planned nor likely to occur (therefore
investasi bersih dalam kegiatan usaha luar forming part of the net investment in
negeri), yang pada awalnya diakui pada the foreign operation), which are
penghasilan komprehensif lain dan recognized initially in other comprehensive
direklasifikasi dari ekuitas ke laba rugi pada income and reclassified from equity to profit
pembayaran kembali pos moneter. or loss on repayment of the monetary
items.
27
f. Transaksi dan Saldo dengan Pihak Berelasi f. Related Party Transactions and Balances
Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang terkait A related party is a person or an entity that is
dengan entitas pelapor: related to the reporting entity:
a) Orang atau anggota keluarga dekatnya a) A person or a close member of that

mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika person’s family is related to a reporting
orang tersebut: entity if that person:
i. Memiliki pengendalian atau pengendalian i. Has control or joint control over
bersama atas entitas pelapor; the reporting entity;
ii. Memiliki pengaruh signifikan atas entitas ii. Has significant influence over
pelapor; atau the reporting entity; or
iii. Merupakan personil manajemen kunci entitas iii. Is a member of the key management
pelapor atau entitas induk dari entitas personnel of the reporting entity or of a
pelapor. parent of the reporting entity.
b) Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor b) An entity is related to the reporting entity if
jika memenuhi salah satu hal berikut: any of the following conditions applies:
i. Entitas dan entitas pelapor adalah anggota i. The entity and the reporting entity are
dari kelompok usaha yang sama (artinya members of the same group (which
entitas induk, entitas anak, dan entitas anak means that each parent, subsidiary and
berikutnya saling berelasi dengan entitas fellow subsidiary is related to
lain); the others);
ii. Satu entitas adalah entitas asosiasi atau ii. One entity is an associate or joint
ventura bersama dari entitas lain (atau venture of the other entity (or an
entitas asosiasi atau ventura bersama yang associate or joint venture of a member
merupakan anggota suatu kelompok usaha, of a group of which the other entity is a
yang mana entitas lain tersebut adalah member);
anggotanya);
iii. Kedua entitas tersebut adalah ventura iii. Both entities are joint ventures of
bersama dari pihak ketiga yang sama; the same third party;
iv. Satu entitas adalah ventura bersama dari iv. One entity is a joint venture of a third
entitas ketiga dan entitas yang lain adalah entity and the other entity is an
entitas asosiasi dari entitas ketiga; associate of the third entity;
v. Entitas tersebut adalah suatu program v. The entity is a post-employment benefit
imbalan pasca kerja untuk imbalan kerja dari plan for the benefit of employees of
salah satu entitas pelapor atau entitas yang either the reporting entity, or an entity
terkait dengan entitas pelapor. Jika entitas related to the reporting entity. If
pelapor adalah entitas yang the reporting entity is the entity
menyelenggarakan program tersebut, maka that organized the plan, the sponsoring
entitas sponsor juga berelasi dengan entitas employers are also related to
pelapor; the reporting entity;
vi. Entitas yang dikendalikan atau dikendalikan vi. The entity is controlled or jointly
bersama oleh orang yang diidentifikasi controlled by a person identified in (a);
dalam huruf (a);
vii. Orang yang diidentifikasi dalam huruf (a) (i) vii. A person identified in (a) (i) has
memiliki pengaruh signifikan atas entitas significant influence over the entity or is
atau merupakan personil manajemen kunci a member of the key management
entitas (atau entitas induk dari entitas); atau personnel of the entity (or a parent of
the entity); or
viii. Entitas, atau anggota dari kelompok yang viii. The entity, or any member of a group of
mana entitas merupakan bagian dari which it is a part, provides key
kelompok tersebut, menyediakan jasa management personnel services to
personil manajemen kunci kepada entitas the reporting entity or to the parent of
pelapor atau kepada entitas induk dari the reporting entity.
entitas pelapor.
Entitas yang berelasi dengan Pemerintah adalah A Government-related entity is an entity that is
entitas yang dikendalikan, dikendalikan bersama, controlled, jointly controlled or significantly
atau dipengaruhi oleh Pemerintah. Pemerintah influenced by the government. Government
mengacu kepada pemerintah, instansi Pemerintah refers to Government, Government agencies
dan badan yang serupa baik lokal, nasional and similar bodies whether local, national or
maupun internasional. international.
28
Entitas yang berelasi dengan Pemerintah dapat Government related entity can be an entity that
berupa entitas yang dikendalikan oleh Pemerintah is controlled by the Government of Republic of
Republik Indonesia melalui Kementerian BUMN Indonesia, represented by the BUMN’s
sebagai kuasa pemegang saham. Ministry as a shareholder’s representative.
Transaksi signifikan yang dilakukan dengan pihak- Significant transactions with related parties,
pihak berelasi, baik dilakukan dengan kondisi dan whether or not made at similar terms and
persyaratan yang sama dengan pihak ketiga conditions as those done with third parties, are
maupun tidak, diungkapkan pada laporan disclosed in the consolidated financial
keuangan konsolidasian (Catatan 54). statements (Note 54).
g. Aset Keuangan dan Liabilitas Keuangan g. Financial Assets and Financial Liabilities
Aset keuangan Perusahaan terutama terdiri dari The Company’s financial assets mainly consist
kas dan setara kas, piutang usaha, piutang of cash and cash equivalents, accounts
retensi, piutang lain-lain, tagihan bruto kepada receivable, retention receivables, other
pengguna jasa dan aset keuangan atas proyek receivables, gross amount due from customers
konsesi kepada pengguna. and financial assets from concession project.
Liabilitas keuangan Perusahaan terutama terdiri The Company’s financial liabilities mainly
dari utang usaha dan lainnya, utang bruto consist of accounts payables, gross amount
subkontraktor, utang bank, utang lembaga due to third parties, bank loan, loan to financial
keuangan non-bank, biaya yang masih harus institution non-bank, accrued expenses and
dibayar dan utang lain-lain pada awalnya diukur other payables are initially measured at fair
pada nilai wajar, setelah dikurangi biaya transaksi, value, net of transaction costs, and
dan selanjutnya diukur pada biaya perolehan yang subsequently measured at amortized cost
diamortisasi menggunakan metode suku bunga using the effective interest method.
efektif.
Kebijakan Berlaku Sebelum Tanggal 1 Januari Policy Applicable Before January 1, 2020
2020
Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets and

Liabilities
Sesuai dengan PSAK 55, Perusahaan In accordance with PSAK 55, the Company
mengklasifikasikan aset keuangannya ke dalam classifies its financial assets into the following
kategori pengukuran sebagai berikut pada saat measurement categories at initial recognition
pengakuan awal berdasarkan sifat dan tujuannya: based on their nature and purpose:
i. Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai Wajar i. Financial Assets at Fair Value Through
Melalui Laba Rugi (FVTPL) Profit or Loss (FVTPL)
Aset keuangan yang diukur pada FVTPL Financial assets at FVTPL are financial
adalah aset keuangan yang dimiliki untuk assets held for trading or upon initial
diperdagangkan atau yang pada saat recognition it is designated as to be
pengakuan awal telah ditetapkan untuk diukur measured at fair value through profit or
pada nilai wajar melalui laba rugi. loss.
Aset keuangan diklasifikasikan dalam Financial asset classified as held for

kelompok diperdagangkan jika diperoleh atau trading if it is acquired or incurred mainly
dimiliki terutama untuk tujuan dijual atau dibeli for the purpose of selling and
kembali dalam waktu dekat, atau bagian dari repurchasing it in the near term, or it is a
portofolio instrumen keuangan tertentu yang part of a portfolio of identified financial
dikelola bersama dan terdapat bukti mengenai instruments that are managed together
pola ambil untung dalam jangka pendek aktual and for which there is evidence of an
saat ini, atau merupakan derivatif, kecuali actual recent pattern of short-term profit
derivatif yang ditetapkan dan efektif sebagai taking, or it is a derivative, except for a
instrumen lindung nilai. derivative that is a designated and
effective hedging instrument.
Setelah pengakuan awal, aset keuangan yang After initial recognition, financial assets at
diukur pada FVTPL diukur pada nilai wajarnya. FVTPL are measured at its fair value.
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari Gains or losses arising from a change in
29
perubahan nilai wajar aset keuangan diakui the fair value of financial assets are
dalam laba rugi. recognized in profit or loss.
ii. Pinjaman yang Diberikan dan Piutang ii. Loans and Receivables
Pinjaman yang diberikan dan piutang adalah Loans and receivables are non-derivative
aset keuangan non-derivatif dengan financial assets with fixed or
pembayaran tetap atau telah ditentukan dan determinable payments that are not
tidak mempunyai kuotasi di pasar aktif, quoted in an active market, other than:
kecuali:
(a) Pinjaman yang diberikan dan piutang (a) Those that intend to sell immediately
yang dimaksudkan untuk dijual dalam or in the near term and upon initial
waktu dekat dan yang pada saat recognition designated as fair value
pengakuan awal ditetapkan sebagai aset through profit or loss;
keuangan yang diukur pada nilai wajar
melalui laba rugi;
(b) Pinjaman yang diberikan dan piutang (b) Those for which the holder may not
dalam hal pemilik mungkin tidak akan recover substantially all of its initial
memperoleh kembali investasi awal investment, other than because of
secara substansial kecuali yang decrease in loan quality; or
disebabkan oleh penurunan kualitas
pinjaman; atau
(c) Pinjaman yang diberikan dan piutang (c) Those that upon initial recognition
yang pada saat pengakuan awal designated as available for sale.
ditetapkan sebagai tersedia untuk dijual.
Setelah pengakuan awal, pinjaman yang After initial recognition, loans and
diberikan dan piutang diukur pada biaya receivables are measured at amortized
perolehan diamortisasi dengan menggunakan cost using the effective interest method.
metode suku bunga efektif.
iii. Investasi Dimiliki Hingga Jatuh Tempo (HTM) iii. Held-to-Maturity (HTM) Investments
Investasi HTM adalah aset keuangan non- HTM investments are non-derivative
derivatif dengan pembayaran tetap atau telah financial assets with fixed or
ditentukan dan jatuh temponya telah determinable payments and fixed
ditetapkan, serta Grup mempunyai intensi maturity that the Group has the positive
positif dan kemampuan untuk memiliki aset intention and ability to hold to maturity.
keuangan tersebut hingga jatuh tempo.
Setelah pengakuan awal, investasi HTM After initial recognition, HTM investments
diukur pada biaya perolehan diamortisasi are measured at amortized cost using
dengan menggunakan metode suku bunga the effective interest method (Note 15).
efektif (Catatan 15).
iv. Aset Keuangan Tersedia Untuk Dijual (AFS) iv. Available-for-Sale (AFS) Financial Assets
Aset keuangan AFS adalah aset keuangan AFS financial assets are non-derivative
non-derivatif yang ditetapkan sebagai tersedia financial assets that are designated
untuk dijual atau yang tidak diklasifikasikan as available for sale on initial recognition
sebagai (a) pinjaman yang diberikan dan or are not classified as (a) loans
piutang, (b) investasi yang diklasifikasikan and receivable, (b) held-to-maturity
dalam kelompok dimiliki hingga jatuh tempo, investment, or (c) financial assets at fair
atau (c) aset keuangan yang diukur pada nilai value through profit or loss.
wajar melalui laba rugi.
Setelah pengakuan awal, aset keuangan AFS After initial recognition, AFS financial
diukur pada nilai wajarnya. Keuntungan atau assets are measured at its fair value.
kerugian yang timbul dari perubahan nilai Gains or losses arising from a change in
wajar diakui dalam penghasilan komprehensif the fair value is recognized on other
lain, kecuali untuk kerugian penurunan nilai comprehensive income, except for
dan keuntungan atau kerugian akibat impairment losses and foreign exchange
30
perubahan kurs, sampai aset keuangan gains or losses, until the financial
tersebut dihentikan pengakuannya. Pada saat assets is unrecognized. At that time,
itu, keuntungan atau kerugian kumulatif yang the cumulative gains or losses previously
sebelumnya diakui dalam penghasilan recognized in other comprehensive
komprehensif lain direklasifikasi dari ekuitas income shall be reclassified from equity
ke laba rugi sebagai penyesuaian reklasifikasi. to profit or loss as a reclassification
adjustment.
Investasi dalam instrumen ekuitas yang tidak Investment in equity instruments that do
memiliki harga kuotasian di pasar aktif dan not have a quoted market price in an
nilai wajarnya tidak dapat diukur secara andal active market and whose fair value
diukur pada biaya perolehan. cannot be reliably measured are
measured at cost.
Perusahaan mengklasifikasikan liabilitas The Company classifies its financial liabilities

keuangannya ke dalam kategori pengukuran into the following measurement categories at
sebagai berikut pada saat pengakuan awal initial recognition based on their nature and
berdasarkan sifat dan tujuannya: purpose:
i. Liabilitas Keuangan yang Diukur pada Nilai i. i. Financial Liabilities at Fair Value Through
Wajar Melalui Laba Rugi (FVTPL) Profit or Loss (FVTPL)
Liabilitas keuangan yang diukur pada FVTPL Financial liabilities at FVTPL are financial
adalah liabilitas keuangan yang dimiliki untuk liabilities held for trading or upon initial
diperdagangkan atau yang pada saat recognition it is designated as at fair
pengakuan awal telah ditetapkan untuk diukur value through profit or loss. Financial
pada nilai wajar melalui laba rugi. Liabilitas liabilities classified as held for trading if it
keuangan diklasifikasikan dalam kelompok is acquired or incurred mainly for the
diperdagangkan jika diperoleh atau dimiliki purpose of selling and repurchasing it in
terutama untuk tujuan dijual atau dibeli the near term, or it is a part of a portfolio
kembali dalam waktu dekat, atau bagian dari of identified financial instruments that are
portfolio instrumen keuangan tertentu yang managed together and for which there is
dikelola bersama dan terdapat bukti mengenai evidence of an actual recent pattern of
pola ambil untung dalam jangka pendek aktual short-term profit taking, or it is a
saat ini, atau merupakan derivatif, kecuali derivative, except for a derivative that is a
derivatif yang ditetapkan dan efektif sebagai designated and effective hedging
instrumen lindung nilai. instrument.
Setelah pengakuan awal, liabilitas keuangan After initial recognition, financial liabilities
yang diukur pada FVTPL diukur pada nilai at FVTPL are measured at its fair value.
wajarnya. Keuntungan atau kerugian yang Gains or losses arising from a change in
timbul dari perubahan nilai wajar diakui dalam the fair value are recognized in profit or
laba rugi. loss.
ii. Liabilitas keuangan pada biaya perolehan i. ii. Financial liabilities at amortized cost
diamortisasi
Liabilitas keuangan meliputi utang usaha dan Financial liabilities, which include
lainnya, utang bruto subkontraktor, utang accounts payables, gross amount due to
bank, utang lembaga keuangan non-bank, third parties, bank loan, loan to financial
biaya jangka panjang yang masih harus institution non-bank, accrued expenses
dibayar dan utang lain-lain pada awalnya and other payables – long term are
diukur pada nilai wajar, setelah dikurangi biaya initially measured at fair value, net of
transaksi, dan selanjutnya diukur pada biaya transaction costs, and subsequently
perolehan yang diamortisasi menggunakan measured at amortized cost using
metode suku bunga efektif. the effective interest method.
Penghentian Pengakuan Aset dan Liabilitas Derecognition of Financial Assets and

Keuangan Liabilities
Grup menghentikan pengakuan aset keuangan, jika The Group derecognizes a financial asset
dan hanya jika, hak kontraktual atas arus kas yang when, and only when the contractual rights to
berasal dari aset keuangan berakhir atau Grup the cash flows from the financial asset expire
mengalihkan hak kontraktual untuk menerima kas or the Group transfers the contractual rights to
31
yang berasal dari aset keuangan atau tetap receive the cash flows of the financial asset or
memiliki hak kontraktual untuk menerima kas tetapi retains the contractual rights to receive
juga menanggung kewajiban kontraktual untuk the cash flows but assumes a contractual
membayar arus kas yang diterima tersebut kepada obligation to pay the cash flows to one or more
satu atau lebih pihak penerima melalui suatu recipients in an arrangement. If the Group
kesepakatan. Jika Grup secara substansial transfers substantially all the risks and rewards
mengalihkan seluruh risiko dan manfaat atas of ownership of the financial asset, the Group
kepemilikan aset keuangan, maka Grup derecognizes the financial asset and
menghentikan pengakuan aset keuangan dan recognizes separately as an asset or for right
mengakui secara terpisah sebagai aset atau liabilities and obligations created or retained in
liabilitas untuk setiap hak dan kewajiban yang the transfer. If the Group neither transfers nor
timbul atau yang masih dimiliki dalam pengalihan retains substantially all the risks and rewards of
tersebut. Jika Grup secara substansial tidak ownership of the financial asset and still retains
mengalihkan dan tidak memiliki seluruh risiko dan control, the Group continues to recognize
manfaat atas kepemilikan aset keuangan tersebut the financial asset to the extent of its continuing
dan masih memiliki pengendalian, maka Grup involvement in the financial asset. If the Group
mengakui aset keuangan sebesar keterlibatan retains substantially all the risks and rewards of
berkelanjutan dengan aset keuangan tersebut. Jika ownership of the financial assets, the Group
Grup secara substansial masih memiliki seluruh continues to recognize the financial asset.
risiko dan manfaat atas kepemilikan aset
keuangan, maka Grup tetap mengakui aset
keuangan tersebut.
Grup menghentikan pengakuan liabilitas keuangan, The Group removes a financial liability from its
jika dan hanya jika, liabilitas keuangan tersebut statement of financial position when, and only
berakhir, yaitu ketika kewajiban yang ditetapkan when, it is extinguished, ie when the obligation
dalam kontrak dilepaskan atau dibatalkan atau specified in the contract is discharged or
kedaluwarsa. cancelled or expired.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup At the end of each reporting period, the Group
mengevaluasi apakah terdapat bukti objektif bahwa assesses whether there is any objective
aset keuangan atau kelompok aset keuangan evidence that a financial asset or a group of
mengalami penurunan nilai. Aset keuangan atau financial assets is impaired. A financial asset or
kelompok aset keuangan diturunkan nilainya dan a group of financial assets is impared and
kerugian penurunan nilai telah terjadi, jika dan impairment losses are incurred, if and only if,
hanya jika, terdapat bukti objektif mengenai
there is objective evidence of impairment as a
penurunan nilai tersebut sebagai akibat dari satu
atau lebih peristiwa yang terjadi setelah pengakuan result of one or more events that occured after
awal aset tersebut (peristiwa yang merugikan), dan the initial recognition of the asset (loss event),
peristiwa yang merugikan tersebut berdampak pada and that loss event has an impact on
estimasi arus kas masa depan dari aset keuangan the estimated future cash flows of the financial
atau kelompok aset keuangan yang dapat asset or group of financial assets that can be
diestimasi secara andal. reliably estimated.
Berikut adalah bukti objektif bahwa aset keuangan The following are objective evidence that a
atau kelompok aset keuangan mengalami financial asset or group of financial assets is
penurunan nilai: impaired:
a. Kesulitan keuangan signifikan yang dialami a. Significant financial difficulty of the issuer
penerbit atau pihak peminjam; or obligor;
b. Pelanggaran kontrak, seperti terjadinya gagal b. A breach of contract, such as default or
bayar atau tunggakan pembayaran pokok atau delinquency in interest or principal
bunga; payments;
c. Terdapat kemungkinan bahwa pihak peminjam c. It is probable that the borrower will enter
akan dinyatakan pailit atau melakukan bankruptcy or other financial
reorganisasi keuangan lainnya; atau reorganization; or
d. Hilangnya pasar aktif dari aset keuangan akibat d. The disappearance of an active market for
kesulitan keuangan. that financial asset because of financial
difficulties.
Untuk investasi pada instrumen ekuitas, penurunan For investment in equity instrument, a
yang signifikan atau penurunan jangka panjang significant or prolonged decline in the fair value
dalam nilai wajar instrumen ekuitas di bawah biaya of the equity instrument below its cost is an
32
perolehannya merupakan bukti objektif terjadinya objective evidence of impairment.

penurunan nilai.
Jika terdapat bukti objektif bahwa kerugian If there is objective evidence that an
penurunan nilai telah terjadi atas pinjaman yang impairment loss has been incurred on loans
diberikan dan piutang atau investasi dimiliki hingga and receivable or held-to-maturity investments
jatuh tempo yang dicatat pada biaya perolehan carried at amortized cost, the amount of
diamortisasi, maka jumlah kerugian tersebut diukur impairment loss is measured as the difference
sebagai selisih antara jumlah tercatat aset dan nilai between the carrying amount of the financial
kini estimasi arus kas masa depan yang didiskonto
asset and the present value of estimated future
menggunakan suku bunga efektif awal dari aset
tersebut dan diakui pada laba rugi. cash flows discounted at the financial asset’s
original effective interest rate and recognized in
profit or loss.
Jika penurunan dalam nilai wajar atas aset When a decline in the fair value of an available-
keuangan tersedia untuk dijual telah diakui dalam for-sale financial asset has been recognized in
penghasilan komprehensif lain dan terdapat bukti other comprehensive income and there is
objektif bahwa aset tersebut mengalami penurunan objective evidence that the asset is impaired,
nilai, maka kerugian kumulatif yang sebelumnya the cumulative loss that had been recognized
diakui dalam penghasilan komprehensif lain in other comprehensive income shall be
direklasifikasi dari ekuitas ke laba rugi sebagai
reclassified from equity to profit or loss as a
penyesuaian reklasifikasi meskipun aset keuangan
tersebut belum dihentikan pengakuannya. Jumlah reclassification adjustment even though
kerugian kumulatif yang direklasifikasi adalah selisih the financial assets has not been
antara biaya perolehan (setelah dikurangi derecognized. The amount of the cumulative
pelunasan pokok dan amortisasi) dan nilai wajar loss that is reclassified are the difference
kini, dikurangi kerugian penurunan nilai aset between the acquisition cost (net of any
keuangan yang sebelumnya telah diakui dalam laba principal repayment and amortisation) and
rugi. current fair value, minus any impairment loss
on that financial asset previously recognized in
profit or loss.
Metode Suku Bunga Efektif The Effective Interest Method
Metode suku bunga efektif adalah metode yang The effective interest method is a method of
digunakan untuk menghitung biaya perolehan calculating the amortized cost of a financial
diamortisasi dari aset atau liabilitas keuangan (atau asset or a financial liability (or group of financial
kelompok aset atau liabilitas keuangan) dan metode assets or financial liabilities) and of allocating
untuk mengalokasikan pendapatan bunga atau the interest income or interest expense over
beban bunga selama periode yang relevan. Suku the relevant period. The effective interest rate
bunga efektif adalah suku bunga yang secara tepat
is the rate that exactly discounts estimated
mendiskontokan estimasi pembayaran atau
penerimaan kas masa depan selama perkiraan future cash payments or receipts through
umur dari instrumen keuangan, atau jika lebih tepat, the expected life of the financial instrument or,
digunakan periode yang lebih singkat untuk when appropriate, a shorter period to the net
memperoleh jumlah tercatat neto dari aset carrying amount of the financial asset or
keuangan atau liabilitas keuangan. Pada saat financial liability. When calculating the effective
menghitung suku bunga efektif, Grup mengestimasi interest rate, the Group estimates cash flows
arus kas dengan mempertimbangkan seluruh considering all contractual terms of
persyaratan kontraktual dalam instrumen keuangan the financial instrument, for example,
tersebut, seperti pelunasan dipercepat, opsi beli prepayment, buy option or other similar
dan opsi serupa lain, tetapi tidak options, but does not consider future credit
mempertimbangkan kerugian kredit masa depan. losses. The calculation includes all fees and
Perhitungan ini mencakup seluruh komisi dan points paid or received between parties under
bentuk lain yang dibayarkan atau diterima oleh
the contract that are an integral part of
pihak-pihak dalam kontrak yang merupakan bagian
tidak terpisahkan dari suku bunga efektif, biaya the effective interest rate, transaction costs,
transaksi, dan seluruh premium atau diskonto lain. and all other premiums or discounts.
Reklasifikasi Reclassification
Grup tidak mereklasifikasi derivatif yang diukur pada The Group shall not reclassify a derivative out
nilai wajar melalui laba rugi selama derivatif of the fair value through profit or loss category
tersebut dimiliki atau diterbitkan dan tidak while it is held or issued and not reclassify any
mereklasifikasi setiap instrumen keuangan dari financial instrument out of the fair value
diukur melalui laba rugi jika pada pengakuan awal through profit or loss category if upon initial
instrumen keuangan tersebut ditetapkan oleh Grup
33
sebagai diukur pada nilai wajar melalui laba rugi. recognition it was designated by the Group as
Grup dapat mereklasifikasi aset keuangan yang at fair value through profit or loss. The Group
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi, jika aset may reclassifiy that financial asset out of the
keuangan tidak lagi dimiliki untuk tujuan penjualan fair value through profit or loss category if a
atau pembelian kembali aset keuangan tersebut financial asset is no longer held for the purpose
dalam waktu dekat. Grup tidak mereklasifikasi of selling or repurchasing it in the near term.
setiap instrumen keuangan ke diukur pada nilai
The Group shall not reclassify any financial
wajar melalui laba rugi setelah pengakuan awal.
instrument into the fair value through profit or
loss category after initial recognition.
Jika, karena perubahan intensi atau kemampuan If, as a result of a change in Group’s intention
Grup, instrumen tersebut tidak tepat lagi or ability, it is no longer appropriate to classify
diklasifikasikan sebagai investasi dimiliki hingga an investment as held to maturity, it shall be
jatuh tempo, maka investasi tersebut direklasifikasi reclassified as available for sale and
menjadi tersedia untuk dijual dan diukur kembali remeasured at fair value. Whenever sales or
pada nilai wajar. Jika terjadi penjualan atau reclassification of more than an insignificant
reklasifikasi atas investasi dimiliki hingga jatuh
amount of held-to-maturity investments, any
tempo dalam jumlah yang lebih dari jumlah yang
tidak signifikan, maka sisa investasi dimiliki hingga remaining held-to-maturity investments shall be
jatuh tempo direklasifikasi menjadi tersedia untuk reclassified as available for sale, other than
dijual, kecuali penjualan atau reklasifikasi tersebut sales or reclassification that are so close to
dilakukan ketika aset keuangan sudah mendekati maturity or the financial asset’s call date, occur
jatuh tempo atau tanggal pembelian kembali, terjadi after all the financial asset’s original principal
setelah seluruh jumlah pokok telah diperoleh secara has been collected substantially through
substansial sesuai jadwal pembayaran atau telah scheduled payments or prepayments, or are
diperoleh pelunasan dipercepat; atau terkait dengan attributable to an isolated event that is beyond
kejadian tertentu yang berada di luar kendali, tidak control, non-recurring, and could not have been
berulang, dan tidak dapat diantisipasi secara wajar. reasonably anticipated.
Saling Hapus Aset Keuangan dan Liabilitas Netting a Financial Asset and a Financial
Keuangan Liability
Aset keuangan dan liabilitas keuangan A financial asset and financial liability shall be
disalinghapuskan, jika dan hanya jika, Grup saat ini offset when and only when, the Group currently
memiliki hak yang dapat dipaksakan secara hukum has a legally enforceable right to net off
untuk melakukan saling hapus atas jumlah yang the recognized amount; and intends either to
telah diakui tersebut; dan berintensi untuk settle on a net basis, or to realise the asset and
menyelesaikan secara neto atau untuk settle the liability simultaneously.
merealisasikan aset dan menyelesaikan
liabilitasnya secara simultan.
Pengukuran Nilai Wajar Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk Fair value is the price that would be received to
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar sell an asset or paid to transfer a liability in an
untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi orderly transaction between market participants
teratur antara pelaku pasar pada tanggal at the measurement date.
pengukuran.
Nilai wajar aset dan liabillitas keuangan diestimasi The fair value of financial assets and financial
untuk keperluan pengakuan dan pengukuran atau liabilities must be estimated for recognition and
untuk keperluan pengungkapan. measurement or for disclosure purposes.
Nilai wajar dikategorikan dalam level yang berbeda Fair values are categorised into different levels
dalam suatu hirarki nilai wajar berdasarkan pada in a fair value hierarchy based on the degree to
apakah input suatu pengukuran dapat diobservasi which the inputs to the measurement are
dan signifikansi input terhadap keseluruhan observable and the significance of the inputs to
pengukuran nilai wajar: the fair value measurement in its entirety:
i. Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di pasar i. Quoted prices (unadjusted) in active
aktif untuk aset atau liabilitas yang identik yang markets for identical assets or liabilities
dapat diakses pada tanggal pengukuran that can be accessed at the measurement
(Level 1). date (Level 1).
ii. Input selain harga kuotasian yang termasuk ii. Inputs other than quoted prices included in
dalam Level 1 yang dapat diobservasi untuk aset Level 1 that are observable for the assets
34
atau liabilitas, baik secara langsung maupun or liabilities, either directly or indirectly
tidak langsung (Level 2). (Level 2).
iii. Input yang tidak dapat diobservasi untuk aset iii. Unobservable inputs for the assets or
atau liabilitas (Level 3). liabilities (Level 3).
Dalam mengukur nilai wajar aset atau liabilitas, When measuring the fair value of an asset or a
Grup sebisa mungkin menggunakan data pasar liability, the Group uses market observable
yang dapat diobservasi. Apabila nilai wajar aset data as much as possible. If the fair value of an
atau liabilitas tidak dapat diobservasi secara asset or a liability is not directly observable,
langsung, Grup menggunakan teknik penilaian yang the Group uses evaluation techniques that
sesuai dengan keadaannya dan memaksimalkan appropriate in the circumstances and
penggunaan input yang dapat diobservasi yang maximizes the use of relevant observable
relevan dan meminimalkan penggunaan input yang inputs and minimizes the use of unobservable
tidak dapat diobservasi. inputs.
Perpindahan antara level hirarki nilai wajar diakui Transfers between levels of the fair value
oleh Grup pada akhir periode pelaporan dimana hierarchy are recognised by the Group at
perpindahan terjadi. the end of the reporting period during which
the change occurred.
Kebijakan Berlaku Mulai Tanggal 1 Januari 2020 Policy Applicable from January 1, 2020
Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets and

Liabilities
Sesuai dengan PSAK 71, terdapat tiga klasifikasi In accordance with PSAK 71, there are three
pengukuran aset keuangan: measurement classifications for financial
assets:
i. Biaya perolehan diamortisasi; i. Amortized cost;
ii. Diukur pada nilai wajar melalui penghasilan ii. Fair value through other comprehensive
komprehensif lain (FVOCI); income (FVOCI);
iii. Diukur pada nilai wajar melalui laba rugi iii. Fair value through profit or loss (FVTPL).
(FVTPL).
Aset keuangan diklasifikasikan menjadi kategori Financial assets are classified into these
tersebut di atas berdasarkan model bisnis dimana categories based on the business model within
aset keuangan tersebut dimiliki dan karakteristik which they are held and their contractual cash
arus kas kontraktualnya. Model bisnis flow characteristics. The business model
merefleksikan bagaimana kelompok aset keuangan reflects how groups of financial assets are
dikelola untuk mencapai tujuan bisnis tertentu. managed to achieve a particular business
objective.
i. Aset keuangan dapat diukur dengan biaya i. A financial asset is measured at

perolehan diamortisasi hanya jika memenuhi amortized cost only if it meets both of
kedua kondisi berikut dan tidak ditetapkan the following conditions and it is not
sebagai FVTPL: designated as at FVTPL:
− Aset keuangan dikelola dalam model − The financial assets is held within a
bisnis yang bertujuan untuk memiliki aset business model whose objective is to
keuangan untuk tujuan mendapatkan arus hold the asset to collect contractual
kas kontraktual (held to collect); dan cash flows (held to collect); and
− Kriteria kontraktual dari aset keuangan − Its contractual terms give rise on
yang pada tanggal tertentu menghasilkan specified dates to cash flows that are
arus kas yang merupakan pembayaran solely payments of principal and
pokok dan bunga semata (SPPI – Solely interest ( SPPI ) on the principal
Payments of Principle and Interest) dari amount outstanding.
jumlah pokok terutang.
ii. Suatu instrumen utang diukur pada FVOCI, ii. A debt instruments measured at FVOCI
hanya jika memenuhi kedua kondisi berikut only if it meets both of the following
dan tidak ditetapkan sebagai FVTPL: conditions and is not designated as at
FVTPL:
35
− Aset keuangan dikelola dalam model − The financial asset is held within a
bisnis yang tujuan tercapai dengan business model whose objective is
mendapatkan arus kas kontraktual dan achieved by both collecting
menjual aset keuangan (held to collect and contractual cash flows and selling the
sell); dan financial asset (held to collect and
sell); and
− Kriteria kontraktual dari aset keuangan − Its contractual terms give rise on
yang menghasilkan arus kas yang specified dates to cash flows that are
merupakan pembayaran pokok dan bunga solely payments of principal and
semata dari jumlah pokok terutang. interest on the principal amount
outstanding.
iii. Seluruh aset keuangan yang tidak iii. All financial assets not classified as
diklasifikasikan sebagai diukur dengan biaya measured at amortized cost or FVOCI as
perolehan diamortisasi atau FVOCI described above are measured at
sebagaimana ketentuan di atas diukur dengan FVTPL.
FVTPL.
Aset dapat dijual dari portofolio hold to collect Assets may be sold out of hold to collect
ketika terdapat peningkatan risiko kredit. portfolios where there is an increase in credit
Penghentian untuk alasan lain diperbolehkan risk. Disposals for other reasons are permitted
namun jumlah penjualan tersebut harus tidak but such sales should be insignificant in value
signifikan jumlahnya atau tidak sering. or infrequent in nature.
Laba rugi yang belum direalisasi atas aset Unrealized gains or losses of financial assets
keuangan yang diklasifikasikan sebagai FVOCI held at FVOCI deferred in other
ditangguhkan di pendapatan komprehensif lain comprehensive income until the asset is
sampai aset tersebut dihentikan. derecognised.
Aset keuangan dapat ditetapkan sebagai FVTPL Financial assets may be designated at FVTPL
hanya jika ini dapat mengeliminasi atau only if doing so eliminates or reduces
mengurangi accounting mismatch. accounting mismatch.
Penilaian Apakah Arus Kas Kontraktual Hanya Assessment of Whether Contractual Cash
Merupakan Pembayaran Pokok dan Bunga Flows are Solely Payments of Principal and
Semata Interest
Untuk tujuan penilaian ini, pokok didefinisikan For the purposes of this assessment, principle
sebagai nilai wajar dari aset keuangan pada is defined as the fair value of the financial
pengakuan awal. Bunga didefinisikan sebagai asset on initial recognition. Interest is defined
imbalan untuk nilai waktu atas uang dan untuk as consideration for the time value of money
risiko kredit yang terkait dengan jumlah pokok yang and for the credit risk associated with
terutang selama periode waktu tertentu dan untuk the principal amount outstanding during a
risiko dan biaya pinjaman dasar lainnya (misalnya particular period of time and for other basic
risiko likuiditas dan biaya administrasi), serta marjin lending risks and costs (e.g. liquidity risk and
keuntungan. administrative costs), as well as profit margin.
Dalam menilai apakah arus kas kontraktual adalah In assessing whether the contractual cash
SPPI, Perusahaan mempertimbangkan ketentuan flows are SPPI, the Company considers
kontraktual instrumen tersebut. Hal ini termasuk the contractual terms of the instrument. This
menilai apakah aset keuangan mengandung includes assessing whether the financial asset
ketentuan kontraktual yang dapat mengubah waktu contains a contractual term that could change
atau jumlah arus kas kontraktual sehingga tidak the timing or amount of contractual cash flows
memenuhi kondisi ini. Dalam melakukan penilaian, such that it would not meet this condition. In
Perusahaan mempertimbangkan: making the assessment, the Company
considers:
− Kejadian kontijensi yang akan mengubah jumlah − Contingent events that would change
dan waktu arus kas; the amount and timing of cash flows;
− Fitur leverage; − Leverage features;
− Persyaratan pelunasan dipercepat dan − Prepayment and extension terms;
perpanjangan fasilitas;
− Ketentuan yang membatasi klaim Perusahaan − Terms that limit the Company’s claim to
atas arus kas dari aset tertentu (seperti cash flows from specified assets (e.g. non-
pinjaman non-recourse); dan recourse loans); and
36
− Fitur yang memodifikasi imbalan dari nilai waktu − Features that modify consideration of
atas uang (seperti penepatan ulang suku bunga the time value of money (e.g. periodical
berkala). reset of interest rates).
Penilaian Model Bisnis Business Model Assessment
Model bisnis mengacu pada bagaimana aset Business model refers to how financial assets
keuangan dikelola bersama untuk menghasilkan are managed together to generate cash flows
arus kas untuk Perusahaan. Arus kas mungkin for the Company. This may be collecting
dihasilkan dengan menerima arus kas kontraktual, contractual cash flows, selling financial assets
menjual aset keuangan atau keduanya. Model or both. Business models are determined at a
bisnis ditentukan pada tingkat agregasi di mana level of aggregation where groups of assets
kelompok aset dikelola bersama untuk mencapai are managed together to achieve a particular
tujuan tertentu dan tidak bergantung pada niat objective and do not depend on management's
manajamen pada instrumen individual. intentions for individual instruments.
Perusahaan menilai model bisnis pada aset The Company assesses the business model of
keuangan setidaknya pada tingkat lini bisnis atau financial assets at least at business line level
pada di mana terdapat variasi mandat/tujuan dalam or where there are various mandates or
lini bisinis, pada lini bisnis produk atau pada tingkat objectives within a business line, at a more
desk yang lebih granular (misalnya sub-portofolio granular product business line or desk level
atau sub-lini bisnis). (i.e. sub-portfolios or sub-business lines).
Penentuan model bisnis dilakukan dengan Business model determinations are made
mempertimbangkan semua bukti relevan yang considering all relevant evidence that is
tersedia pada tanggal penilaian. Ini termasuk, tetapi available at the date of the assessment. This
tidak terbatas pada: includes, but is not limited to:
− Bagaimana kinjerja bisnis dan aset keuangan − How the performance of the business and
yang ada di dalam unit bisnis itu dievaluasi dan the financial assets held within that
dilaporkan kepada manajemen. Tingkat business unit are evaluated and reported to
pemisahan yang diidentifikasi PSAK 71 harus management. The level of segregation
konsisten dengan bagaimana portofolio aset identified for PSAK 71 classification should
dipisahkan dan dilaporkan kepada manajemen; be consistent with how asset portfolios are
segregated and reported to senior
management;
− Risiko yang mempengaruhi kineja unit bisnis − The risks that affect the performance of
dan aset keuangan yang dimiliki dalam unit the business unit and the financial assets
bisnis itu dan khususnya bagaimana risiko itu held within that business unit and in
dikelola; dan particular the way those risks are
managed; and
− Bagaimana manajer unit bisnis dikompensasi − How managers of the business unit are
(misalnya, apakah kompensasi didasarkan pada compensated (for example, whether the
nilai wajar dari aset yang dikelola atau pada compensation is based on the fair value of
arus kas kontraktual yang dikumpulkan). the assets managed or on the contractual
cash flows collected).
Penentuan model bisnis dilakukan berdasarkan Business model determinations are made on
skenario yang diperkirakan akan terjadi oleh the basis of scenarios that the Company
Perusahaan dan tidak dalam kondisi sangat reasonably expects to occur and not under
tertekan atau kondisi terburuk. Jika aset dijual highly stressed or 'worst case' conditions.
dalam kondisi yang tidak diharapkan oleh Where assets are disposed of under
Perusahaan untuk berlaku ketika aset diakui, conditions that the Company did not
klasifikasi aset keuangan yang ada dalam portofolio reasonably expect to prevail when the assets
tidak disajikan secara tidak akurat, tetapi kondisi were recognised, the classification of existing
tersebut harus dipertimbangkan untuk aset yang financial assets in the portfolio are not
diperoleh di masa mendatang. rendered inaccurate but the conditions in
question should be considered for any assets
acquired going forward.
Perubahan pada model bisnis atau pengenalan Changes to business models or

model bisnis baru ditentukan melalui proses the introduction of new business models are
persetujuan unit bisnis baru. determined through the new business unit
approval process.
37
Perusahaan dapat mereklasifikasi seluruh aset The Company can reclassified all of its
keuangan yang terpengaruh jika dan hanya jika, financial assets when and only, its business
model bisnis untuk pengelolaan aset keuangan model for managing those financial assets
berubah. changes.
Pengakuan Recognition
Semua aset dan liabilitas keuangan lainnya pada All other financial assets and liabilities are
awalnya diakui pada tanggal pengakuan di mana initially recognised on the trade date at which
Perusahaan menjadi suatu pihak dalam ketentuan the Company becomes a party to
kontraktual instrumen tersebut. the contractual provisions of the instruments.
Pada saat pengakuan awal, aset keuangan atau A financial asset or financial liability is initially
liabilitas keuangan diukur pada nilai wajar measured at fair value plus/less (for an item
ditambah/dikurangi (untuk item yang tidak diukur not subsequently measured at fair value
pada nilai wajar melalui laba rugi setelah through profit or loss) transaction costs that
pengakuan awal) biaya transaksi yang dapat are directly attributable to the acquisition of a
diatribusikan secara langsung atas perolehan aser financial asset or issuance of a financial
keuangan atau penerbitan liabitas keuangan. liability. The subsequent measurement of
Pengukuran aset keuangan dan liabilitas keuangan financial assets and financial liabilities
setelah pengakuan awal tergantung pada klasifikasi depends on their classification.
aset keuangan dan liabilitas keuangan tersebut.
Biaya transaksi hanya meliputi biaya-biaya yang Transaction costs include only those costs that
dapat diatribusikan secara langsung untuk are directly attributable to the acquisition of a
perolehan suatu aset keuangan atau penerbitan financial asset or issuance of a financial
suatu liabilitas keuangan dan merupakan biaya liability and are incremental costs that would
tambahan yang tidak akan terjadi apabila instrumen not have been incurred if the instrument had
keuangan tersebut tidak diperoleh atau diterbitkan. not been acquired or issued.
Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui Financial assets carried at fair value through
laporan laba rugi pada awalnya dicatat sebesar profit or loss are initially recognised at fair
nilai wajar dan biaya transaksinya dibebankan pada value and transaction costs are expensed in
laporan laba rugi. Aset keuangan tersedia untuk the profit or loss. Available-for-sale financial
dijual, FVOCI dan aset keuangan yang diukur pada assets, FVOCI and financial assets at fair
nilai wajar melalui laporan laba rugi selanjutnya value through profit or loss are subsequently
dicatat sebagai nilai wajar. Aset keuangan dimiliki carried at fair value. Financial asset held to
hingga jatuh tempo dicatat sebesar biaya perolehan maturity are carried at amortised cost using
diamortisasi dengan menggunakan metode suku the effective interest rate method.
bunga efektif.
Untuk liabilitas keuangan, biaya transaksi For financial liabilities, transaction costs are
dikurangkan dari jumlah utang yang diakui pada deducted from the amount of debt initially
pengakuan awal liabilitas. Biaya transaksi tersebut recognised. Such transactions costs are
diamortisasi selama umur instrumen berdasarkan amortised over the terms of the instruments
metode suku bunga efektif dan dicatat sebagai based on the effective interest rate method and
bagaian dari beban bunga. are recorded as part of interest expense.
Pengukuran Biaya Perolehan Diamortisasi Amortised Cost Measurement
Biaya perolehan diamortisasi dari aset keuangan The amortised cost of a financial asset or
atau liabilitas keuangan adalah jumlah aset atau financial liability is the amount at which
liabilitas keuangan yang diukur pada saat the financial asset or liability is measured at
pengakuan awal, dikurangi pembayaran pokok, initial recognition, less principal repayments,
ditambah atau dikurangi dengan amortisasi plus or less the cumulative amortisation using
kumulatif dengan menggunakan metode suku the effective interest method of any difference
bunga efektif yang dihitung dari selisih antara nilai between the initial amount recognised and
awal dan nilai jatuh temponya dan dikurangi the maturity amount and minus any allowance
cadangan kerugian penurunan nilai. for impairment losses.
Kerugian penurunan nilai dilaporkan sebagai The impairment loss is reported as a deduction
pengurang dari nilai tercatat dari aset keuangan from the carrying value of the financial assets
dalam kelompok biaya perolehan diamortisasi, dan classified as amortised cost and recognised in
diakui di dalam laporan laba rugi konsolidasian the consolidated statement of profit or loss as
sebagai kerugian penurunan nilai aset keuangan. impairment losses on financial assets.
38
Tingkat suku bunga efektif adalah suku bunga yang The effective interest rate is the rate that
secara tepat mendiskontokan estimasi arus kas di exactly discounts the estimated future cash
masa datang selama perkiraan umur dari aset flows through the expected life of the financial
keuangan atau liabilitas keuangan (atau jika lebih asset or financial liability (or, where
tepat, digunakan periode lain yang lebih singkat) appropriate, a shorter period) to the net
untuk memperoleh nilai tercatat bersih pada saat carrying amount at initial recognition. When
pengakuan awal. Pada saat menghitung tingkat calculating the effective interest rate,
suku bunga efektif, Perusahaan mengestimasi arus the Company estimates future cash flows
kas di masa datang dengan mempertimbangkan considering all contractual terms of
seluruh persyaratan kontraktual dalam instrumen the financial instrument.
keuangan tersebut.
Pengukuran Nilai Wajar Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk Fair value is the price that would be received to
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar sell an asset or paid to transfer a liability in an
untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi orderly transaction between market participants
teratur (orderly transaction) antara pelaku pasar at the measurement date in the principal
(market participants) pada tanggal pengukuran di market or, in its absence, the most
pasar utama atau, jika tidak terdapat pasar utama, advantageous market to which the Company
di pasar yang paling menguntungkan dimana has access at that date.
Perusahaan memiliki akses pada tanggal tersebut.
Jika tersedia, Perusahaan mengukur nilai wajar When available, the Company measures
instrumen keuangan dengan menggunakan harga the fair value of a financial instrument using
kuotasian di pasar aktif untuk instrumen tersebut. the quoted price in an active market for that
Suatu pasar dianggap aktif jika transaksi atas aset instrument. A market is regarded as active if
dan liabilitas terjadi dengan frekuensi dan informasi transactions for the asset or liability take place
penentuan harga secara berkelanjutan. with sufficient frequency and volume to provide
pricing information on an ongoing basis.
Jika harga kuotasian tidak tersedia di pasar aktif, If there is no quoted price in an active market,
Perusahaan menggunakan teknik peniliaian then the Company uses valuation techniques
dengan memaksimlakan penggunaan input yang that maximise the use of relevant observable
dapat diobservasi dan relevan dan meminimalkan inputs and minimize the use of unobservable
penggunaan input yang tidak dapat diobservasi. inputs. The chosen valuation technique
Teknik penilaian yang dipilih menggabungkan incorporates all of the factors that market
semua faktor yang diperhitungkan oleh pelaku participants would take into account in pricing a
pasar dalam penentuan harga transaksi. transaction.
Bukti terbaik atas nilai wajar instrumen keuangan The best evidence of the fair value of a
pada saat pengakuan awal adalah harga transaksi, financial instrument at initial recognition is
yaitu nilai wajar dari pembayaran yang diberikan normally the transaction price, i.e., the fair
atau diterima. Jika Perusahaan menetapkan bahwa value of the consideration given or received. If
nilai wajar pada pengakuan awal berbeda dengan the Company determines that the fair value at
harga transaksi dan nilai wajar tidak dapat initial recognition differs from the transaction
dibuktikan dengan harga kuotasian di pasar aktif price and the fair value is evidenced neither by
untuk aset atau liabilitas yang identik atau a quoted price in an active market for an
berdasarkan teknik penilaian yang hanya identical asset or liability nor based on a
menggunakan data dari pasar yang dapat valuation technique that uses only data from
diobservasi, maka nilai wajar instrumen keuangan observable markets, then the financial
pada saat pengakuan awal disesuaikan untuk instrument is initially measured at fair value,
menangguhkan perbedaan antara nilai wajar pada adjusted to defer the difference between
saat pengakuan awal dan harga transaksi. Setelah the fair value at initial recognition and
pengakuan awal, perbedaan tersebut diakui dalam the transaction price. Subsequently, that
laba rugi berdasarkan umur dari instrumen tersebut difference is recognised in profit or loss on an
namun tidak lebih lambat dari saat penilaian appropriate basis over the life of the instrument
tersebut didukung sepenuhnya oleh pasar yang but no later than when the valuation is wholly
dapat diobservasi atau saat transaksi ditutup. supported by observable market data or
the transaction is closed out.
39
Penghentian Pengakuan Derecognition
Perusahaan menghentikan pengakuan aset The Company derecognises a financial asset

keuangan pada saat hak kontraktual atas arus kas when the contractual rights to the cash flows
yang berasal dari aset keuangan tersebut from the financial asset expire, or when it
kadaluwarsa atau Perusahaan mentransfer seluruh transfers the rights to receive the contractual
hak untuk menerima arus kas kontraktual dari aset cash flows on the financial asset in a
keuangan dalam transaksi dimana Perusahaan transaction in which substantially all the risks
secara substantial telah mentransfer seluruh risiko and rewards of ownership of the financial asset
dan manfaat atas kepemilikan aset keuangan yang are transferred. Any interest in transferred
ditransfer. Setiap hak atau liabilitas atas aset financial assets that is created or retained by
keuangan yang ditransfer yang timbul atau yang the Company is recognised as a separate
masih dimiliki oleh Perusahaan diakui sebagai aset asset or liability.
atau liabilitas secara terpisah.
Dalam transaksi dimana Perusahaan secara In transactions in which the Company neither
substantial tidak memiliki atau tidak mentransfer retains nor transfers substantially all the risks
seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan aset and rewards of ownership of a financial asset,
keuangan, Perusahaan menghentikan pengakuan the Company derecognizes the asset if it does
aset tersebut jika Perusahaan tidak lagi memiliki not retain control over the asset. The rights and
pengendalian atas aset tersebut. Hak dan obligations retained in the transfer are
kewajiban yang masih dimiliki dalam transfer recognised separately as assets and liabilities
tersebut diakui secara terpisah sebagai aset atau as appropriate. In transfers in which control
liabilitas. Dalam transfer dimana pengendalian atas over the asset is retained, the Company
aset masih dimiliki, Perusahaan tetap mengakui continues to recognise the asset to the extent
aset yang ditransfer tersebut sebesar keterlibatan of its continuing involvement, determined by
keberlanjutan, dimana tingkat keberlanjutan the extent to which it is exposed to changes in
Perusahaan dalam aset yang ditransfer adalah the value of the transferred asset.
sebesar perubahan nilai aset yang ditransfer.
Perusahaan menghapusbukukan aset keuangan The Company writes off a financial asset and
dan cadangan kerugian penurunan nilai terkait, any related allowance for impairment losses,
pada saat Perusahaan menentukan bahwa aset when the Company determines that
keuangan tersebut tidak dapat ditagih seluruhnya. the financial asset is completely uncollectible.
Saling Hapus Offsetting
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and liabilities are offset and
disalinghapuskan dan jumlah netonya dilaporkan the net amount is reported in the consolidated
pada laporan posisi keuangan konsolidasian ketika statement of financial position when there is a
terdapat hak yang berkekuatan hukum untuk legally enforceable right to offset
melakukan saling hapus atas jumlah yang telah the recognised amounts and there is an
diakui tersebut dan adanya niat untuk intention to settle on a net basis, or realise
menyelesaikan liabilitas secara bersamaan. Hak the asset and settle the liability simultaneously.
saling hapus tidak kontinjen atas peristiwa di masa The legally enforceable right must not be
depan dan dapat dipaksakan secara hukum dalam contingent on future events and must be
situasi bisnis yang normal dan dalam peristiwa enforceable in the normal course of
gagal bayar, atau peristiwa kepailitan atau business and in the event of default in
kebangkrutan Perusahaan atau pihak lawan. solvency or bankcruptcy or the Company or
the counterparty.
Pendapatan dan beban disajikan dalam jumlah Income and expenses are presented on a net
bersih hanya jika diperkenankan oleh standar basis only when permitted by accounting
akuntansi. standards.
Identifikasi dan Pengukuran Kerugian Identification and Measurement of

Penurunan Nilai Impairment Losses
PSAK 71 mengharuskan cadangan kerugian diakui PSAK 71 requires a loss allowance to be

sebesar kerugian kredit ekspektasian 12 bulan (12- recognised at an amount equal to either 12-
month ECL) atau kerugian kredit ekspektasian month or lifetime ECLs. Lifetime ECLs are
sepanjang umur aset keuangan (lifetime ECL). the ECLs that result from all possible default
Lifetime ECL adalah kerugian kredit ekspektasian events over the expected life of a financial
yang berasal dari semua kemungkinan kejadian instrument, whereas 12-month ECLs are
40
gagal bayar sepanjang umur ekspektasian suatu the portion of ECLs that result from default
instrumen keuangan, sedangkan ECL 12 bulan events that are possible within the 12 months
adalah porsi dari kerugian kredit ekspektasian yang after reporting date.
berasal dari kemungkinan kejadian gagal bayar
dalam 12 bulan setelah tanggal pelaporan.
Kerugian kredit ekspektasian atau ECL diakui untuk Expected Credit Losses (ECL) are recognized
seluruh instrumen piutang usaha dan jaminan for all account receivables and financial
keuangan yang diklasifikasikan sebagai hold to guarantees that are classified as hold to
collect/ hold to collect and sell dan memiliki arus collect/hold to collect and sell and have cash
kas SPPI. Kerugian kredit ekspektasian tidak diakui flows that are solely payments of principal and
untuk instrumen ekuitas yang ditetapkan sebagai interest. Expected credit losses are not
FVOCI. recognized for equity instruments designated at
FVOCI.
Perusahaan menggunakan model yang The Company utilizes the probability of default
menggunakan matriks probability of default (PD) (PD) that primarily discounted using
yang didiskontokan dengan menggunakan suku the effective interest rate. The probability at a
bunga efektif. Probabilitas yang timbul di suatu point in time that a counterparty will default,
waktu dimana debitur mengalami gagal bayar, calibrated over up to 12 months from
dikalibrasikan sampai dengan 12 bulan setelah the reporting date (Stage 1) or over the lifetime
tanggal pelaporan (stage 1) atau sepanjang umur of the product (Stage 2 and 3) and
(Stage 2 dan 3) dan digabungkan pada dampak incorporating the impact of forward-looking
asumsi ekonomi masa depan yang memiliki risiko economic assumptions that have an effect on
kredit. PD diestimasikan pada point in time dimana credit risk. PD is estimated at a point in time
hal ini berfluktuasi sejalan dengan siklus ekonomi. that means it will fluctuate in line with
the economic cycle.
Kerugian Kredit Ekspektasian 12 Bulan 12 Months Expected Credit Losses

(Stage 1) (Stage 1)
Kerugian kredit ekspektasian diakui pada saat Expected credit losses are recognised at
pengakuan awal instrumen keuangan dan the time of initial recognition of a financial
merepresentasikan kekurangan kas sepanjang instrument and represent the lifetime cash
umur aset yang timbul dari kemungkinan gagal shortfalls arising from possible default events
bayar di masa yang akan datang dalam kurun up to twelve months after the reporting date.
waktu 12 bulan setelah tanggal pelaporan. Expected credit losses continue to be
Kerugian kredit ekspektasian terus ditentukan oleh determined on this basis until there is either a
dasar ini sampai timbul peningkatan risiko kredit significant increase in the credit risk of an
yang signifikan pada instrumen tersebut atau instrument or the instrument becomes
instrumen tersebut telah mengalami penurunan creditimpaired. If an instrument is no longer
nilai kredit. Jika suatu Instrumen tidak lagi dianggap considered to exhibit a significant increase in
menunjukkan peningkatan risiko kredit yang credit risk, expected credit losses will revert to
signifikan, maka kerugian kredit ekspektasian being determined on a twelve months basis
dihitung kembali berdasarkan basis 12 bulan after the reporting date.
setelah tanggal pelaporan.
Peningkatan Risiko Kredit yang Signifikan Significant Increase in Credit Risk (Stage 2)
(Stage 2)
Jika aset keuangan mengalami peningkatan risiko If a financial asset experiences a significant
kredit yang signifikan sejak pengakuan awal, increase in credit risk since initial recognition,
kerugian kredit ekspektasian diakui atas kejadian an expected credit loss provision is recognised
gagal bayar yang mungkin terjadi sepanjang umur for default events that may occur over
aset. Peningkatan signifikan dalam risiko kredit the lifetime of the asset. Significant increase in
dinilai dengan membandingkan risiko gagal bayar credit risk is assessed by comparing the risk of
atas eksposur pada tanggal pelaporan dengan default of an exposure at the reporting date to
risiko gagal bayar saat pengakuan awal (setelah the risk of default at origination (after taking
memperhitungkan perjalanan waktu dari akun into account the passage of time). Significant
tersebut). Signifikan tidak berarti signifikan secara does not mean statistically significant nor is
statistik, juga tidak dinilai dalam konteks perubahan assessed in the context of changes in expected
dalam cadangan kerugian kredit ekspektasian. credit loss.
41
Eksposur yang Mengalami Penurunan Nilai Credit Impaired (or Defaulted) Exposures
Kredit atau Gagal Bayar (Stage 3) (Stage 3)
Aset keuangan yang mengalami penurunan nilai Financial assets that are credit impaired (or in
(atau gagal bayar) merupakan aset yang default) represent those that are at least 420
setidaknya telah memiliki tunggakan lebih dari 420 days past due after the reporting date.
hari setelah tanggal pelaporan. Aset keuangan juga Financial assets are also considered to be
dianggap mengalami penurunan nilai kredit dimana credit impaired where the debtors are unlikely
debitur kemungkinan besar tidak akan membayar to pay on the occurrence of one or more
dengan terjadinya satu atau lebih kejadian yang observable events that have a detrimental
teramati yang memiliki dampak menurunkan jumlah impact on the estimated future cash flows of
estimasi arus kas masa depan dari aset keuangan the financial asset. Loss provisions against
tersebut. Cadangan kerugian penurunan nilai credit impaired financial assets are determined
terhadap aset keuangan yang mengalami based on an assessment of the recoverable
penurunan nilai ditentukan berdasarkan penilaian cash flows under a range of scenarios,
terhadap arus kas yang dapat dipulihkan including the realisation of any collateral held
berdasarkan sejumlah skenario, termasuk realisasi where appropriate. The ECL will reflect
jaminan yang dimiliki jika memungkinkan. ECL akan weighted average of the scenarios based on
mencerminkan rata-rata tertimbang dari skenario the probability of the relevant scenario to occur.
berdasarkan probabilitas dari skenario yang relevan The loss provisions held represent
untuk terjadi. Cadangan kerugian penurunan nilai the difference between the present value of
merupakan selisih antara nilai sekarang dari arus the cash flows expected to be recovered,
kas yang diperkirakan akan dipulihkan, discounted at the instruments original effective
didiskontokan pada suku bunga efektif awal, dan interest rate, and the gross carrying value of
nilai tercatat bruto instrumen sebelum penurunan
the instrument prior to any credit impairment.
nilai kredit.
Periode yang diperhitungkan ketika mengukur The period considered when measuring
kerugian kredit ekspektasian adalah periode yang expected credit loss is the shorter of
lebih pendek antara umur ekspektasian dan the expected life and the contractual term of
periode kontrak aset keuangan. Umur ekspektasian the financial asset. The expected life may be
dapat dipengaruhi oleh pembayaran dimuka dan impacted by prepayments and the maximum
periode kontrak maksimum melalui opsi contractual term by extension options.
perpanjangan kontrak.
Untuk aset yang diukur pada biaya perolehan For assets measured at amortized cost,
diamortisasi, saldo di neraca mencerminkan aset the balance sheet amount reflects the gross
bruto dikurangi kerugian kredit ekspektasian. Untuk asset less the expected credit losses. For debt
instrumen utang dalam kategori FVOCI, saldo di instruments held at FVOCI, the balance sheet
neraca mencerminkan nilai wajar dari instrumen, amount reflects the instruments fair value, with
dengan cadangan kerugian kredit ekspektasian the expected credit loss allowance held as a
dibukukan terpisah sebagai cadangan pada separate reserve within other comprehensive
pendapatan komprehensif lain. income.
Untuk menentukan kerugian kredit ekspektasian To determine the expected credit loss, these
komponen-komponen ini akan diperhitungkan components are multiplied together and
secara bersama-sama dan didiskontokan ke discounted to the balance sheet date using
tanggal laporan keuangan menggunakan diskonto the effective interest rate as the discount rate.
berdasarkan suku bunga efektif.
h. Kas dan Setara Kas h. Cash and Cash Equivalent
Kas dan setara kas termasuk kas, kas di bank Cash and cash equivalents are cash on hand,
(rekening giro), dan deposito berjangka yang jatuh cash in banks (demand deposits) and time
tempo dalam jangka waktu tiga bulan atau kurang deposits with maturity periods of three months
pada saat penempatan yang tidak digunakan or less at the time of placement that are not
sebagai jaminan atau tidak dibatasi used as collateral or are not restricted.
penggunaannya.
i. Investasi Jangka Pendek i. Short-Term Investment
Deposito berjangka yang jatuh temponya kurang Time deposits with maturity less than three
dari tiga bulan pada saat penempatan namun months on the date of placement and pledged
dijaminkan, atau telah ditentukan penggunaannya as collateral, or restricted and time deposits
42
dan deposito berjangka yang jatuh temponya lebih with maturity of more than three months on
dari tiga bulan setelah tanggal penempatan the date of placement is presented as short-
disajikan sebagai investasi jangka pendek. Deposito term investment. The time deposits are
berjangka disajikan berdasarkan nilai nominal. presented using par value.
j. Piutang Retensi j. Retention Receivables
Piutang retensi merupakan piutang Grup kepada Retention receivable represents the Group’s
pemberi kerja yang akan dilunasi setelah receivable to the owner of the project which
penyelesaian kontrak atau pemenuhan kondisi yang will be paid after completion of the contract or
ditentukan kontrak. Piutang retensi dicatat pada fulfillment of certain conditions in the contract.
saat pemotongan sejumlah persentase tertentu dari Retention receivable is recorded when certain
setiap tagihan termin untuk ditahan oleh pemberi percentage deductions are applied in every
kerja sampai suatu kondisi setelah penyelesaian account receivable’s claim which is retained by
kontrak dipenuhi. the owner of the project up to certain condition
after completion of the contract has been met.
k. Tagihan Bruto kepada Pengguna Jasa k. Gross Amount Due from Customers
Tagihan bruto kepada pemberi kerja merupakan Gross amount due from customers represents
piutang Grup yang berasal dari pekerjaan kontrak the Group’s receivable originated from
konstruksi yang dilakukan namun pekerjaan yang construction contract in progress. Gross
dilakukan masih dalam pelaksanaan. Tagihan bruto amount due from customers is presented as
disajikan sebesar selisih antara biaya yang terjadi the net amount of costs incurred plus
ditambah laba yang diakui dikurangi dengan recognized profits, minus the sum of
kerugian yang diakui dan termin. recognized losses and progress billings.
Tagihan bruto diakui sebagai pendapatan sesuai Gross amount due from customers is
dengan metode persentase penyelesaian yang recognized as revenue based on
dinyatakan dalam berita acara penyelesaian the percentage of completion method which is
pekerjaan, dimana faktur belum dapat ditagihkan stated on the certificate of work completion,
karena perbedaan antara tanggal berita acara while the invoice is still unbilled due to
kemajuan (progress) fisik dengan pengajuan the difference between the date of physical
penagihan pada tanggal laporan posisi keuangan progress certificates and the submission of
konsolidasian. billing on the consolidated statement of
financial position date.
l. Biaya Dibayar Dimuka l. Prepaid Expenses
Biaya dibayar dimuka merupakan biaya yang telah Prepaid expenses are in costs that have been
dibayar namun pembebanannya baru akan paid but will be incurred future periods, such
dilakukan pada periode yang akan datang, seperti as prepaid insurance premiums, prepaid
premi asuransi dibayar dimuka, bunga dibayar interest and rent paid in advance. Prepaid
dimuka, dan sewa dibayar dimuka. Biaya dibayar expenses are amortized over the periods
dimuka diamortisasi sesuai dengan masa benefit using the straight-line method.
manfaatnya dengan menggunakan metode garis
lurus.
m. Persediaan m. Inventories
Persediaan dinyatakan berdasarkan jumlah Inventories are carried at the lower of cost and
terendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi net realizable value. The cost of inventories
neto. Biaya perolehan terdiri dari seluruh biaya lain comprises all costs incurred in bringing
yang timbul sampai persediaan berada dalam the inventories to their present location and
kondisi dan lokasi saat ini. Biaya perolehan condition. Cost is determined using first-in first-
ditentukan dengan metode masuk pertama keluar out method (FIFO). Net realizable value is
pertama (FIFO). Nilai realisasi neto merupakan the estimated selling price in the ordinary
taksiran harga jual dalam kegiatan usaha biasa course of business minus the estimated costs
dikurangi estimasi biaya penyelesaian dan estimasi of completion and the estimated costs
biaya yang diperlukan untuk membuat penjualan. necessary to make the sale.
Persediaan tanah kavling untuk usaha sarana Inventory of plots of land for housing facilities
perumahan dinilai dengan menggunakan harga beli business are assessed using the acquisition
43
ditambah dengan biaya lain-lain yang dikeluarkan cost plus other expenditures incurred to make
sampai dengan tanah tersebut siap dijual the land ready for sale (with certificate).
(bersertifikat).
Persediaan material dinyatakan sebesar nilai yang Material inventories are stated at the lower of
lebih rendah antara harga perolehan dengan nilai the cost or net realizable value and even
realisasi bersih dan persediaan precast pun precast inventories are using the same
menggunakan metode yang sama. method.
Penyisihan penurunan nilai persediaan dibentuk Allowance for the decrease in inventory value
berdasarkan penelaahan fisik persediaan pada is formed based on the physical check of
akhir periode. inventory at the end of the period.
n. Aset Tetap n. Fixed Assets
Aset tetap dipertanggungjawabkan dengan Fixed assets are accounted for using cost
menggunakan model biaya dan dinyatakan model and is stated based on acquisition cost
berdasarkan biaya perolehan setelah dikurangi minus the accumulated depreciation and
akumulasi penyusutan. Aset tetap, kecuali tanah, accumulated impairment losses, if any. Fixed
disusutkan dengan metode saldo menurun ganda assets, except for land, are depreciated using
dan garis lurus (untuk gedung dan bangunan), the double-declining and straight-line method
kecuali di tahun 2019 PT Waskita Beton Precast (for plants and buildings), except in 2019
Tbk (WBP/Entitas Anak) menggunakan metode PT Waskita Beton Precast Tbk
garis lurus. (WBP/Subsidiary Entity) using straight line
method.
Berdasarkan Keputusan Direksi WBP No. 322/SK/ Based on Directors Decision of WBP
WBP/PEN/2019 tanggal 26 Juli 2019 tentang No. 322/SK/WBP/PEN/2019 dated July 26,
perubahan estimasi akuntansi atas metode 2019 regarding changes in accounting
penyusutan aset tetap kelompok selain bangunan estimates for the depreciation method of fixed
WBP, disebutkan berdasarkan telaah terhadap aset assets other than buildings WBP, mentioned
tetap produksi WBP, terdapat perubahan yang based on a review of the fixed assets
siginifikan dalam pola pemakaian yang diperkirakan productions of WBP, there is a significant
atas manfaat ekonomik masa depan aset produksi, change in the estimated usage time of future
sehingga di tahun 2019 Perusahaan menetapkan economic benefits of production, in 2019
perubahan estimasi akuntansi atas metode the Company set changes in accounting
penyusutan aset produksi semula double declining estimates for the depreciation method of
menjadi metode garis lurus (straight line method). productions assets from the double declining
method into a straight line method.
Aset tetap tanah dan bangunan dinyatakan Land and buildings are stated at their revalued
berdasarkan nilai revaluasi yang merupakan nilai amounts, being the fair value at the date of
wajar pada tanggal revaluasi dikurangi akumulasi revaluation, less any subsequent accumulated
penyusutan dan akumulasi rugi penurunan nilai depreciation and subsequent accumulated
yang terjadi setelah tanggal revaluasi. Revaluasi impairment losses. Revaluation is made with
dilakukan dengan keteraturan yang memadai untuk sufficient regularity to ensure that the carrying
memastikan bahwa jumlah tercatat tidak berbeda amount does not differ materially from
secara material dari jumlah yang ditentukan dengan the amount determined using fair value at
menggunakan nilai wajar pada tanggal laporan. the reporting date.
Kenaikan yang berasal dari revaluasi tanah dan Any revaluation increase arising on
bangunan diakui pada penghasilan komprehensif the revaluation of such land and buildings is
lain dan terakumulasi dalam ekuitas pada bagian recognized in other comprehensive income
surplus revaluasi, kecuali sebelumnya penurunan and accumulated in equity under revaluation
revaluasi atas aset yang sama pernah diakui dalam surplus, except to the extent that it reverses a
laba rugi, dalam hal ini kenaikan revaluasi hingga revaluation decrease, for the same asset
sebesar penurunan nilai aset akibat revaluasi which was previously recognized in profit or
tersebut, dikreditkan dalam laba rugi. Penurunan loss, in this case the increase is credited to
jumlah tercatat yang berasal dari revaluasi tanah profit or loss to the extent of the decrease
dan bangunan dibebankan dalam laba rugi apabila previously charged. A decrease in carrying
penurunan tersebut melebihi saldo surplus revaluasi amount arising on the revaluation of such land
aset yang bersangkutan, jika ada. and buildings is charged to profit or loss to
the extent that it exceeds the balance, if any.
44
Surplus revaluasi tanah dan bangunan yang telah The revaluation surplus land and buildings that
disajikan dalam ekuitas dipindahkan langsung ke has been presented in equity is transferred
saldo laba pada saat aset tersebut dihentikan directly to retained earnings when the asset is
pengakuannya. derecognized.
Jika aset revaluasi tidak mengalami perubahan nilai If there is no significant changes in fair value of
wajar secara signifikan, aset tersebut direvaluasi assets revaluation, those assets will be
paling kurang setiap 3 (tiga) tahun. revaluated every 3 (three) years.
Aset tetap tanah tidak disusutkan. Sedangkan aset Fixed asset lands are not depreciated. While
tetap gedung disusutkan dengan metode garis lurus building assets are depreciated using
selama masa manfaat aset tersebut, sebagai the straight line method based on their
berikut: estimated useful lives, as follows:
Masa Manfaat/ Persentase Penyusutan/

Useful Life Depreciation Percentage
Gedung dan Pabrik 20 Tahun/ Years 5,00% Buildings and Plants
Aset tetap kecuali tanah dan bangunan dinyatakan Fixed assets except for land and buildings are
berdasarkan biaya perolehan dikurangi akumulasi accounted for using cost less accumulated
penyusutan, dan akumulasi penurunan nilai jika depreciation and accumulated impairment
ada, dan disusutkan dengan menggunakan metode losses, if there is any, and depreciated using
saldo menurun berganda selama taksiran masa the double declining method based on the
manfaat ekonomis aset tetap sebagai berikut: estimated useful life of the fixed assets as
follows:
Masa Manfaat/ Persentase Penyusutan/

Useful Life Depreciation Percentage
Kendaraan 8 Tahun/ Years 25,00% Vehicles

Perlengkapan Kantor 2 - 8 Tahun/ Years 25,00% - 50,00% Office Supplies
Peralatan Proyek 4 - 16 Tahun/ Years 12,50% - 50,00% Project Equipment
Grup melakukan perubahan kebijakan akuntansi The Group changed its accounting policy on
aset tetap untuk kelompok tanah dan bangunan fixed assets classified as land and buildings in
pada tahun 2015, semula dicatat berdasarkan 2015, which previously accounted for using
metode harga perolehan, menjadi metode the cost method, to revaluatian model, which is
revaluasi, yang dihitung oleh penilai independen then appraised by an independent appraiser
(KJPP). Perubahan kebijakan akuntansi ini (KJPP). The changes in the accounting
dilakukan dengan tujuan agar laporan keuangan policies was made for the purpose to represent
konsolidasian dapat menggambarkan investasi the Group’s investment on land and buildings
Grup dalam aset tetap kelompok tanah dan in the consolidated financial statements in
bangunan dan perubahan dalam investasi tersebut accordance with their market value at
sesuai dengan nilai pasar pada periode laporan the consolidated financial reporting period
keuangan konsolidasian (Catatan 16). (Note 16).
Biaya perbaikan dan pemeliharaan dibebankan The cost of repairs and maintenance is
pada laba rugi pada saat terjadinya biaya - biaya charged to profit or loss as incurred, while
tersebut, sedangkan pengeluaran dalam jumlah the significant expenditures for renewals and
besar dan sifatnya meningkatkan kondisi aset improvements are capitalized. All expenditures
secara signifikan dikapitalisasi. Semua pengeluaran subsequent to the purchasing of fixed assets
setelah perolehan awal aset tetap akan ditambah would be added (capitalized) on the carrying
(kapitalisasi) pada jumlah tercatat aset yang amount of the assets.
bersangkutan.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan The carrying amount of fixed assets is
pengakuannya pada saat dilepaskan atau saat derecognized upon disposal or when no future
tidak ada manfaat ekonomis masa depan yang economic benefits are expected from its use or
diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. disposal. Any profit or loss arising on
Laba atau rugi yang timbul dari penghentian derecognition of the asset (calculated as
pengakuan aset (dihitung sebagai perbedaan the difference between the net disposal
antara jumlah neto hasil pelepasan dan jumlah proceeds and the carrying amount of
tercatat dari aset) dimasukkan dalam laba rugi pada the asset) is included in the profit or loss for
45
periode/tahun aset tersebut dihentikan the period/year when the assets are
pengakuannya. derecognized.
Apabila suatu aset tetap tidak dipergunakan lagi When assets are not used or otherwise
atau dilepas, nilai tercatat dan akumulasi disposed of, the carrying costs and related
penyusutannya dikeluarkan dari pencatatannya accumulated depreciation are removed from
sebagai aset tetap dan keuntungan atau kerugian the fixed assets account and any resulting gain
yang timbul dilaporkan dalam laba rugi tahun or loss is recorded or charged to profit or loss
berjalan. for the year.
Pada akhir periode/ tahun buku pelaporan, Grup At the end of reporting period/ year end,
melakukan penelaahan berkala atas masa manfaat the Group periodically reviews the useful lives
ekonomis aset, nilai residu, metode penyusutan, of the assets, asset’s residual value,
dan sisa umur pemakaian berdasarkan spesifikasi depreciation method and the remaining usage
teknis. expectation based on technical specification.
Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar biaya Construction in progress is stated at cost and
perolehan, dan akan dipindahkan ke aset tetap will be reclassified to the respective fixed
pada saat sudah selesai pembangunannya dan assets when completed and ready to use.
siap digunakan.
o. Properti Investasi o. Investment Properties
Properti investasi adalah properti (tanah atau Investment properties are properties (land or a
bangunan atau bagian dari suatu bangunan atau building or part of a building or both) held by
kedua-duanya) yang dikuasai oleh pemilik atau the owner or the lessee under a finance lease
penyewa melalui sewa pembiayaan untuk to earn rentals or for capital appreciation or
menghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilai atau both, rather than for use in the production or
kedua-duanya, dan tidak untuk digunakan dalam supply of goods or services or for
produksi atau penyediaan barang atau jasa atau administrative purposes; or sale in daily
untuk tujuan administratif; atau dijual dalam business activities.
kegiatan usaha sehari-hari.
Properti investasi diakui sebagai aset jika dan Investment property is recognized as an asset
hanya jika besar kemungkinan manfaat ekonomi when, and only when it is probable that
masa depan yang terkait dengan properti investasi the future economic benefits that are
akan mengalir ke entitas; dan biaya perolehan associated with the investment property will
properti investasi dapat diukur dengan andal. flow to the entity; and the cost of
the investment property can be measured
reliably.
Properti investasi pada awalnya diukur sebesar An investment property shall be measured
biaya perolehan, meliputi harga harga pembelian initially at its cost, comprises its purchase price
dan setiap pengeluaran yang dapat diatribusikan and any directly attributable expenditure
secara langsung (biaya jasa hukum, pajak (professional fees for legal services, property
pengalihan properti dan biaya transaksi lain). Biaya transfer taxes and other transaction costs).
transaksi termasuk dalam pengukuran awal Transaction costs are included in the initial
tersebut. measurement.
Setelah pengakuan awal, Grup memilih After initial recognition, the Group chooses to
menggunakan model nilai wajar dan mengukur use fair value model and measure all of its
seluruh properti investasi berdasarkan nilai wajar. investment property at fair value. A gain or loss
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari arising from a change in the fair value of
perubahan nilai wajar properti investasi diakui investment property is recognized in profit or
dalam laba rugi pada periode terjadinya. loss for the period in which it arises.
Penentuan nilai wajar investasi didasarkan pada The fair value of investment property is based
penilaian oleh penilai independen yang mempunyai on a valuation by an independent appraiser
kualifikasi profesional yang telah diakui dan relevan who holds a recognised and relevant
serta memiliki pengalaman terkini di lokasi dan professional qualification and has recent
kategori properti investasi yang dinilai. experience in the location and category of
the investment property being valued.
46
Pengalihan ke properti investasi dilakukan, jika dan The transfer to investment property is made, if
hanya jika, terdapat perubahan penggunaan yang and only if, there is a change in use, evidenced
ditunjukkan dengan berakhirnya pemakaian oleh by the end of owner-occupation and
pemilik dan dimulainya sewa operasi kepada pihak commencement of an operating lease to
lain. another party.
Pengalihan dari properti investasi dilakukan, jika The transfer from investment property is made,
dan hanya jika, terdapat perubahan penggunaan if and only if, there is a change in use,
yang ditunjukkan dengan dimulainya penggunaan evidenced by the commencement of owner-
oleh pemilik dan dimulainya pengembangan untuk occupation and commencement of
dijual. development with a view to sell.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada An investment property is derecognized on

saat dilepaskan atau ketika tidak digunakan lagi disposal or when the investment property is
secara permanen dan tidak memiliki manfaat permanently withdrawn from use and no future
ekonomi masa depan yang diperkirakan dari economic benefits are expected from its
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang disposal. Gains or losses arising from
timbul dari penghentian atau pelepasan ditentukan the retirement or disposal are determined as
dari selisih antara hasil neto pelepasan dan jumlah the difference between the net disposal
tercatat aset, dan diakui dalam laba rugi pada proceeds and the carrying amount of the asset,
periode terjadinya penghentian atau pelepasan. and are recognized in profit or loss in
the period of the retirement or disposal.
p. Aset Lain-lain p. Other Assets
Akun-akun yang tidak dapat digolongkan dalam Accounts that cannot be classified into current
aset lancar, investasi, maupun aset tidak berwujud assets, investment, or intangible assets are
disajikan dalam aset lain-lain. presented as other assets.
Beban tangguhan berupa hak atas tanah dicatat Deferred expense such as land right is
sebesar biaya perolehan hak atau biaya recorded at cost of acquisition or cost of
pembaharuan hak. Semua beban tangguhan terkait renewal right. All deferred expense of right is
hak diamortisasi sepanjang umur hukum hak atau amortized over useful life or economic life of
umur ekonomis aset tanah, yang mana yang lebih land, whichever is shorter.
pendek.
q. Perjanjian Konsesi Jasa q. Service Concession Arrangement
Grup telah menerapkan ISAK 16, “Perjanjian The Group has adopted ISAK 16, “Service
Konsesi Jasa” (ISAK 16) dan ISAK 22, “Perjanjian Concession Arrangement” (ISAK 16) and
Konsesi Jasa Pengungkapan” (ISAK 22). ISAK 22, “Service Concession Arrangement:
Disclosure” (ISAK 22).
ISAK 16 mengatur prinsip umum dalam pengakuan ISAK 16 determines the general principles in
dan pengukuran hak dan kewajiban terkait dengan the recognition and measurement of rights and
perjanjian konsesi jasa. ISAK 16 mengatur bahwa liabilities related to service concession
infrastruktur tidak diakui sebagai aset tetap operator arrangement. ISAK 16 regulates that an
(pihak penerima konsesi jasa) karena perjanjian operator (concession right beneficiary) does
jasa kontraktual tidak memberikan hak kepada not recognize any infrastructure assets
operator untuk mengendalikan penggunaan because the contractual service arrangement
infrastruktur jasa publik. Operator memiliki akses does not convey the right to control the use of
untuk mengoperasikan infrastruktur dalam the public service infrastructure to the operator.
menyediakan jasa publik untuk kepentingan The operator has access to operate
pemberi konsesi sesuai dengan persyaratan yang the infrastructure to provide public service on
ditentukan dalam kontrak. behalf of the grantor in accordance with
the terms specified in the contract.
ISAK 22 memberikan panduan spesifik mengenai ISAK 22 provides specific guidance for
pengungkapan yang diperlukan atas perjanjian the required disclosures regarding the service
konsesi jasa. concession arrangement.
Grup membukukan perjanjian konsesi jasa sebagai The Group accounts for its service concession
model aset tak berwujud karena memiliki hak arrangement under the intangible asset
47
(lisensi) untuk membebankan pengguna jasa model as it receives the right (license) to
publik. Pada saat pengakuan awal, aset konsesi charge users of public service. At initial
dicatat pada nilai wajar dari imbalan yang diterima recognition, concession assets are recorded
atau akan diterima. Aset konsesi ini adalah aset at the fair value of the benefit received or
hak pengelolaan jalan tol yang akan diamortisasi to be received. These concession assets are
selama sisa masa hak konsesi sejak tanggal toll road concession rights which will be
pengoperasian ruas jalan tol. Selama masa amortized over the remaining concession
konstruksi, akumulasi biaya perolehan dan period from the date of operation of the toll
konstruksi jalan tol diakui sebagai aset konsesi road. During the construction period,
dalam penyelesaian. Amortisasi mulai dibebankan the accumulated toll road construction cost is
pada saat aset konsesi tersebut siap digunakan. recognized as concession assets in progress.
The amortization of the cost starts when
the concession assets are ready to be
operated.
Aset konsesi akan dihentikan pengakuannya pada The concession assets are derecognized at
saat berakhirnya masa konsesi. Tidak akan ada the end of the concession period. There will be
keuntungan atau kerugian saat penghentian no gain or loss upon derecognition as
pengakuan karena aset konsesi diharapkan telah the concession assets which are expected to
diamortisasi secara penuh, akan diserahkan be fully amortized by then, will be handed over
kepada Badan Pengatur Jalan Tol (BPJT) tanpa to the Badan Pengatur Jalan Tol (BPJT) with
syarat. no considerations.
Aset konsesi yang diberikan kepada Grup dapat Concession assets granted to the Group
dipindahkan dengan persetujuan Pemerintah/BPJT. are transferrable with approval from
Aset konsesi ini akan diserahkan ke the Government/ BPJT. These concession
Pemerintah/BPJT pada saat akhir masa konsesi right assets will be transferred to
dan, pada saat itu, seluruh akun yang berhubungan the Government/ BPJT at the end of
dengan aset konsesi akan dihentikan the concession period and, at that time, all
pengakuannya. accounts related to the concession rights
assets will be derecognized.
Selama periode hak pengusahaan jalan tol, aset During the toll road concession rights period,
hak pengusahaan jalan tol dapat dikeluarkan dari the concession rights assets may be
laporan posisi keuangan konsolidasian Grup jika derecognized from the consolidated statement
jalan tol diserahkan (dikuasakan) kepada pihak lain of financial position of the Group if the toll road
atau Pemerintah/BPJT mengubah status jalan tol is transferred to another party or
menjadi jalan non-tol atau tidak ada manfaat the Government/BPJT changes the status of
ekonomi yang dapat diharapkan dari the toll road to non-toll road or if there is no
penggunaannya. Keuntungan atau kerugian yang economic benefit expected from usage of
timbul dari penghentian atau pelepasan aset the toll road. Gain or loss from
konsesi diakui sebagai keuntungan atau kerugian the discontinuance or disposal of concession
dalam laporan laba rugi dan penghasilan assets is recognized in the statement of profit
komprehensif lain konsolidasian. or loss and other consolidated comprehensive
income.
Selain itu, Grup mengakui dan mengukur In addition, the Group recognizes and
pendapatan konstruksi sesuai dengan PSAK 72 measures construction revenues in accordance
“Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan”. with PSAK 72, “Revenue from Contracts with
Ketika Grup menyediakan jasa konstruksi atau Customers”. When the Group provides
peningkatan kemampuan, imbalan yang diterima construction services or upgrades services,
atau akan diterima oleh Grup diakui pada nilai the consideration received or to be received by
wajar. the Group is recognized at its fair value.
Kontrak konstruksi meliputi seluruh biaya konstruksi Construction contract comprises all
pembangunan jalan tol atau peningkatan kapasitas the amounts of toll road construction costs or
jalan tol yang meliputi pengadaan tanah, studi toll road capacity improvement consisting of
kelayakan dan biaya-biaya lain yang berhubungan land acquisition cost, feasibility study cost and
langsung dengan pembangunan jalan tol, termasuk other costs that are directly attributable to
biaya pembangunan jalan akses ke jalan tol, jalan the toll road construction, including
alternatif dan fasilitas jalan umum yang disyaratkan, construction costs for access roads, alternative
ditambah biaya pinjaman lain yang secara langsung roads and required public road facilities,
maupun tidak langsung digunakan untuk mendanai interest and other borrowing costs, either
48
proses pembangunan aset tersebut. Biaya directly or indirectly used for financing
pinjaman dikapitalisasi sampai dengan saat proses the development of assets. These costs are
pembangunan tersebut telah selesai dan aset capitalized until the construction is completed
konsesi telah siap untuk dioperasikan. and the concession assets are ready to be
operated.
Grup mengakui biaya jasa konstruksi dan The Group recognizes construction services
peningkatan kemampuan aset konsesi sebagai aset and increased capacity of concession asset as
tak berwujud dimana Grup menerima hak (lisensi) intangible assets in which the Group receives
untuk membebankan pengguna jasa publik. Suatu the rights (license) to charge users of public
hak untuk membebankan pengguna jasa publik services. A right to charge users of public
bukan merupakan hak tanpa syarat untuk services is not an unconditional right to receive
menerima kas karena jumlahnya bergantung pada cash because the amounts depend on
sejauh mana publik menggunakan jasa. Selama the extent of the public using the service.
periode konstruksi, Grup mencatat aset tak During the construction period, the Group
berwujud dan mengakui pendapatan dan biaya records intangible assets, and recognizes
konstruksi sesuai dengan kontraknya. Biaya revenues and costs of construction in
konstruksi merupakan nilai dari jumlah perolehan accordance to the contract. Construction cost
kontrak konstruksi. is the value of acquisition of a construction
contract.
Biaya bunga dan biaya pinjaman lainnya, seperti Interests and other borrowing costs, such as
diskonto baik yang secara langsung ataupun tidak discount fees on loans either directly or
langsung digunakan untuk mendanai proses indirectly used in financing the construction of
pembangunan aset kualifikasian (qualifying assets), a qualifying asset, are capitalized up to
dikapitalisasi sampai saat proses pembangunannya the date when the construction is completed.
selesai. Untuk pinjaman yang dapat dihubungkan For borrowings directly attributable to a
secara langsung dengan suatu aset tertentu, jumlah qualifying asset, the amount allowed to be
yang dapat dikapitalisasi adalah sebesar biaya capitalized is determined as the actual
pinjaman yang terjadi dalam periode berjalan, borrowing costs incurred during the period,
dikurangi dengan penghasilan investasi sementara less any investment income earned from
dari pinjaman tersebut. the temporary investment of such borrowings.
Provisi Pelapisan Jalan Tol Provision for Toll Road Overlay
Dalam pengoperasian jalan tol, Grup mempunyai In operating toll roads, the Group is obligated
kewajiban untuk menjaga kualitas sesuai dengan to maintain quality in accordance with the SPM
SPM (Standar Pelayanan Minimum) yang (Minimum Service Standards) established by
ditetapkan oleh Kementerian Pekerjaan Umum the Ministry of Public Works of the Republic of
Republik Indonesia, yaitu antara lain dengan Indonesia, i.e., by perfoming toll road overlay
melakukan pelapisan ulang jalan tol secara berkala. regularly. The cost of this overlay is periodically
Biaya pelapisan ini akan dicadangkan secara provided based on estimated utilization of toll
berkala berdasarkan estimasi penggunaan jalan tol road by customers. The estimated net
oleh pelanggan. Provisi pelapisan ulang jalan tol provision for toll road overlay is discounted to
diukur dengan nilai kini atas estimasi manajemen its present value that reflects management
terhadap pengeluaran yang diperlukan untuk estimates againt cost incurred to settle current
menyelesaikan liabilitas kini. provision.
Biaya Pinjaman Borrowing Costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan langsung Borrowing costs directly attributable to
dengan perolehan, pembangunan atau pembuatan the acquisition, construction or production of an
aset yang membutuhkan waktu yang cukup lama asset that necessarily takes a substantial
untuk persiapan digunakan sesuai tujuannya atau period of time to get ready for its intended use
dijual dikapitalisasi sebagai bagian dari biaya aset. or sale are capitalized as part of the cost of
Semua biasa pinjaman lainnya diakui sebagai the asset. All other borrowing costs are
beban pada periode terjadi. Biaya pinjaman terdiri expensed in the period they occur. Borrowing
dari biaya bunga dan biaya lain yang ditanggung costs consist of interest and other costs that
oleh Grup sehubungan dengan peminjaman dana. the Group incurs in connection with
the borrowing of funds.
Kapitalisasi biaya pinjaman dimulai pada saat Capitalization of borrowing costs commences
aktivitas yang diperlukan untuk mempersiapkan when the activities to prepare the qualifying
49
aset agar dapat digunakan sesuai dengan asset for its intended use are in progress and
maksudnya, dan pengeluaran untuk aset the expenditures for the qualifying asset and
kualifikasian dan biaya pinjamannya telah terjadi. the borrowing costs have been incurred.
Kapitalisasi biaya pinjaman dihentikan pada saat Capitalization of borrowing costs ceases when
selesainya secara substansi seluruh aktivitas yang substantially all the activities necessary to
diperlukan untuk mempersiapkan aset kualifikasian prepare the qualifying asset for its intended
sesuai maksud penggunaannya selesai secara use are substantially completed.
substansial.
Aset jalan tol terdiri dari jalan dan jembatan, Toll road assets consisting of roads and
gerbang dan bangunan pelengkap jalan tol dan bridges, gates and complementary building toll
sarana pelengkap jalan tol dicatat sebagai aset hak roads and toll supplementary facilities are
pengusahaan jalan tol yang dinyatakan sebesar recorded as toll road concession rights which
nilai wajar pada tanggal revaluasian dikurangi are stated at fair value at the revaluation
akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi date less accumulated depreciation and
penurunan nilai yang terjadi setelah tanggal accumulated impairment losses that occur after
revaluasi. the date of revaluation.
Amortisasi aset jalan dan jembatan dilakukan Amortization of asset roads and bridges were
dengan menggunakan metode unit produksi calculated using the unit of production
(jumlah lalu lintas kendaraan kendaraan) selama (the amount of vehicle traffic vehicles) during
masa hak pengusahaan jalan tol (masa konsesi). the period of the concession (concession
Sedangkan aset hak pengusahaan jalan tol selain period). While the toll road concession rights
jalan dan jembatan diamortisasi selama periode assets other than roads and bridges are
yang lebih pendek antara masa hak pengusahaan amortized over the shorter period between
jalan tol (masa konsesi) dan umur manfaat aset. the period of concession (concession period)
and the useful life of the asset.
Aset takberwujud dihentikan pengakuannya jika Intangible assets are derecognized when
dilepas atau ketika tidak terdapat lagi manfaat removed or when there are no further future
ekonomi masa depan yang diperkirakan dari economic benefits are expected from its use or
penggunaannya atau pelepasannya. Keuntungan disposal. Gains or losses arising from
atau kerugian yang muncul dari penghentian derecognition of an intangible asset is
pengakuan aset tak berwujud ditentukan sebagai determined as the difference between the net
selisih antara hasil neto pelepasan (jika ada) dan disposal proceeds (if any) and the carrying
jumlah tercatat aset. Keuntungan atau kerugian amount of assets. Gains or losses are
diakui dalam laba rugi ketika aset tersebut recognized in profit or loss when the asset is
dihentikan pengakuannya. Keuntungan diakui derecognized. Gains are recognized as other
sebagai pendapatan lain-lain. income.
Pada tanggal 25 Januari 2010, 20 Juni 2016, On January 25, 2010, June 20, 2016,
9 Desember 2017, 19 Desember 2018, dan December 9, 2017, December 19, 2018, and
1 Pebruari 2019, Ruas Kanci - Pejagan, Jawa Barat February 1, 2019, segment Kanci - Pejagan,
dan Jawa Tengah, Ruas Pejagan-Pemalang, Ruas West Java and Central Java, segment
Bekasi Cawang Kampung Melayu Seksi 1, Ruas Pejagan-Pemalang, segment Bekasi Cawang
Simpang Susun Pemalang Batang, dan Ruas Ciawi Kampung Melayu Section 1, segment Simpang
Cigombong Seksi 1, telah beroperasi secara Susun Pemalang Batang, and segment Ciawi
komersial. Amortisasi Hak Pengusahaan Jalan Tol Cigombong Section 1, has been in commercial
dihitung sampai berakhirnya hak konsesi jalan tol. operation. Amortization of Toll Road
Concession Rights are calculated until the end
of the toll road concession rights.
r. Penurunan Aset Non-Keuangan kecuali Goodwill r. Impairment of Non-Financial Assets except

Goodwill
Kebijakan akuntansi untuk penurunan nilai aset The accounting policy for impairment of
keuangan dijelaskan dalam Catatan 2g; penurunan financial assets is discussed in Note 2g; while
nilai untuk goodwill dijelaskan dalam Catatan 2q. impairment for goodwill is discussed in Note
2q.
50
s. Aset Keuangan dari Perjanjian Jasa Konsesi s. Financial Asset from Service Concession
Arrangements
WSE menerapkan ISAK 16 “Perjanjian Konsesi WSE applies ISAK 16 “Service Concession
Jasa” atas Perjanjian Jual Beli Listrik (PPA) dengan Arrangements” on its Power Purchase
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) (PLN). Agreement (PPA) with PT Perusahaan Listrik
Negara (Persero) (PLN).
Perjanjian konsesi jasa adalah perjanjian dimana Service concession arrangements are
pemerintah atau badan lainnya (pemberi konsesi) arrangements whereby a government or
memberikan kontrak untuk penyediaan layanan another body (the “grantor”) grants contracts
publik ke entitas sektor swasta (“operator”). for the supply of public services to a private
Perjanjian tersebut sering disebut sebagai sector entity (the “operator”). This is often
perjanjian 'publik-ke-swasta'. referred to as a 'public-to-private' arrangement.
Dalam perjanjian ini, operator membangun In this type of arrangement, an operator

infrastruktur yang akan digunakan untuk constructs the infrastructure that will be used to
menyediakan jasa publik dan mengoperasikan provide the public service and operates and
serta mengelola infrastruktur tersebut untuk jangka maintains that infrastructure for a specified
waktu tertentu. Operator dibayar untuk jasa yang period of time. The operator is paid for
dibayarkan selama periode perjanjian. Perjanjian the services over the period of
diatur oleh suatu kontrak yang menetapkan standar the arrangement. A contract sets out
kinerja, mekanisme penyesuaian harga, dan performance standards, pricing mechanisms,
pengaturan untuk menengahi perselisihan. Dalam and arrangements for arbitrating disputes. In
beberapa kasus, operator dapat meningkatkan some cases, the operator may upgrade
infrastruktur yang ada. the existing infrastructure.
Beberapa ciri umum dari perjanjian konsesi jasa Some common features of service concession
meliputi: arrangements include:
• Pemberi konsesi merupakan entitas sektor • The grantor is a public sector entity,
publik, termasuk badan pemerintah, atau including a governmental body, or a
entitas sektor swasta yang telah diberikan private sector entity to which
tanggung jawab atas layanan tersebut. the responsibility for the service has been
devolved.
• Operator bertanggung jawab setidaknya atas • The operator is responsible for at least
sebagian pengelolaan infrastruktur dan jasa some of the management of
terkait dan tidak hanya bertindak sebagai agen the infrastructure and related services and
atas kepentingan pemberi konsesi. does not merely act as an agent on behalf
of the grantor.
• Kontrak menetapkan harga awal yang akan • The contract sets the initial prices to be
dikenakan oleh operator dan mengatur levied by the operator and regulates price
perubahan harga selama periode perjanjian revisions over the period of the service
jasa. arrangement.
• Operator diwajibkan untuk menyerahkan • The operator is obligated to hand over

infrastruktur kepada pemberi konsesi pada the infrastructure to the grantor in a
akhir periode perjanjian dalam kondisi yang specified condition at the end of
telah ditentukan, dengan sedikit atau tanpa the period of the arrangement, for little or
imbalan tambahan, terlepas dari pihak yang no incremental consideration irrespective
awalnya mendanai infrastruktur. of which party initially financed it.
Perjanjian Jual Beli Listrik (PPA) yang diungkapkan The Power Purchase Agreement (PPA)
pada Catatan 57 antara PLN dan WSE memenuhi disclosed in Note 57 between PLN and WSE
definisi sebagai perjanjian konsesi jasa dimana meets the definition of a service concession
PLN bertindak sebagai pemberi konsesi dan WSE arrangement, where PLN acts as a grantor and
bertindak sebagai operator. WSE setuju untuk WSE acts as the operator. WSE agrees to
merancang, membiayai, membangun, memiliki dan design, finance, construct, own and operate a
mengoperasikan fasilitas pembangkit listrik tenaga mini hydro power generating facility
mini hidro (“infrastruktur”) dan menjual kepada PLN (the “infrastructure”) and sell to PLN the power
energi yang dihasilkan darinya dengan syarat dan generated therefrom on terms and conditions
kondisi sebagaimana disepakati dalam PPA. as agreed in the PPA. The infrastructure is
51
Infrastruktur digunakan untuk seluruh masa used for its entire useful life for the purpose of
manfaatnya untuk tujuan pengaturan layanan the service concession arrangement.
konsesi.
Dalam ISAK 16 mengatur prinsip umum dalam Under ISAK 16 determines the general
pengakuan hak dan kewajiban terkait dengan principles in the recognition and measurement
konsesi jasa, WSE tidak mengakui infrastruktur of liabilities and rights related to service
sebagai aset tetap namun mengakui sebagai aset concession, WSE does not recognize
keuangan, karena WSE memiliki hak tanpa syarat the infrastructure as property and equipment
untuk menerima kas dari PLN melalui pembayaran but recognizes it as a financial asset, as WSE
kapasitas berdasarkan PPA. Aset keuangan dicatat has an unconditional right to receive cash from
sebagai “pinjaman yang diberikan dan piutang” PLN through the capacity payments under
sesuai dengan PSAK 55, “Instrumen Keuangan: the PPA. The financial asset is accounted as a
Pengakuan dan Pengukuran”. “loans and receivables” in accordance to PSAK
55, “Financial Instruments: Recognition and
Measurement”.
ISAK 22 memberikan panduan spesifik mengenai ISAK 22 provides specific guidance for
pengungkapan yang diperlukan atas perjanjian the required disclosures regarding the service
konsesi jasa. concession agreement.
WSE menghitung pendapatan yang terkait dengan WSE accounts for revenue relating to
jasa operasi sesuai dengan PSAK 72, “Pendapatan operation services in accordance with PSAK
dari Kontrak dengan Pelanggan”. WSE mencatat 72, “Revenue from Contracts with Cutsomer”.
kewajiban kontraktual untuk memelihara atau WSE accounts for the contractual obligations
mengembalikan infrastruktur di lokasi operasi to maintain or restore the infrastructure in
sesuai dengan PSAK 57, Provisi, Kewajiban the plant operations in accordance to PSAK
Kontinjensi dan Aktiva Kontinjensi. 57, Provisions, Contingent Liabilities and
Contingent Assets.
t. Utang Bruto kepada Subkontraktor t. Gross Amount Due to Subcontractors
Utang bruto kepada subkontraktor diakui atas dasar Gross amount due to subcontractors is
akrual yang merupakan utang prestasi kerja recognised on accrual basis which represents
subkontraktor yang belum diberitaacarakan, baik the uncertified subcontractor’s working
dari subkontraktor atau material yang diakui progress, either from subcontractor or
sebagai prestasi karena belum memenuhi syarat materials which are recognized as progress as
pembayaran sesuai kontrak. Utang bruto kepada it has not fulfilled the certain payment condition
subkontraktor disajikan sebesar selisih antara biaya as stated in the contract. Gross amount due to
yang terjadi ditambah laba atau dikurangi kerugian subcontractor is presented as the differences
yang diakui. between costs occurred added by income or
deducted by realized loss.
u. Pengakuan Pendapatan dan Beban u. Revenue and Expense Recognition
Kebijakan Berlaku Sebelum 1 Januari 2020 Policy Applicable Before January 1, 2020
Pendapatan kontrak dan biaya kontrak yang Contract revenue and contract cost associated
berhubungan dengan kontrak konstruksi diakui with the construction contract are recognized
masing-masing sebagai pendapatan dan beban as revenue and expense respectively by
dengan memperhatikan tahap penyelesaian reference to the stage of completion of
aktivitas kontrak pada tanggal akhir periode the contract activity at the end of the reporting
pelaporan (metode persentase penyelesaian), yang period (percentage of completion method),
diukur berdasarkan kemajuan fisik pada tanggal which is measured based on the physical
akhir periode pelaporan yang dinyatakan dalam progress at the end of reporting period, which
berita acara penyelesaian pekerjaan eksternal. is stated on the minutes of external progress of
completed works.
Jika kemungkinan besar terjadi total beban kontrak If it is most likely to occur the total contract
akan melebihi pendapatan kontrak, maka taksiran expenses will exceed contract revenue,
rugi segera diakui sebagai beban. the estimated loss is recognized immediately
as an expense.
52
Pendapatan kontrak terdiri dari jumlah pendapatan Contract revenue comprises of the initial
semula yang disetujui dalam kontrak dan amount of revenue that agreed in the contract
penyimpangan dalam pekerjaan kontrak, klaim, dan and variations in contract work, claims, and
pembayaran insentif sepanjang hal ini incentive payments to the extent that is
memungkinkan untuk menghasilkan pendapatan probable to produce revenue and can be
dan dapat diukur dengan andal. realiably measured.
Biaya kontrak terdiri dari biaya yang berhubungan Contract cost comprises costs that is related
langsung dengan kontrak, biaya yang dapat directly to the specific contract, costs that are
diatribusikan pada aktivitas kontrak secara umum attributable to contract activity in general and
dan dapat dialokasikan pada kontrak dan biaya lain can be allocated to the contract and such other
yang secara spesifik dapat ditagihkan ke pelanggan costs specifically can be billed to the customer
sesuai isi kontrak. under the terms of the contract.
Pendapatan dari usaha real estat (properti) diakui Revenue from sales of housing is recognized
dengan metode presentase penyelesaian, yang by the percentage of completion, as stated in
dinyatakan dalam PSAK 44 (Revisi 2010) PSAK 44 (Revised 2010) “Accounting for Real
“Akuntansi Aktivitas Pengembangan Real Estat”, Estate Development Activities”, if the following
yang apabila syarat berikut terpenuhi: criterias are met:
I. proses konstruksi telah melampaui tahap awal, I. the construction process has surpassed
yaitu pondasi bangunan telah selesai terpenuhi; the initial phase, which is, the foundation of
the building has been completed;
II. jumlah pembayaran oleh pelanggan telah II. total payments of the buyer equal or
mencapai 20% dari harga jual yang telah exceed 20% of the agreed sales price and
disepakati dan jumlah tersebut tidak dapat no refund could be made by the buyer; and
diminta kembali oleh pelanggan; dan
III. jumlah pendapatan penjualan dan biaya unit III. total revenues and costs can be
bangunan dapat diestimasi dengan andal. reasonably estimated.
Metode yang digunakan untuk menentukan The method used to determine the percentage
persentase penyelesaian adalah berdasarkan biaya of completion is the proportion of actual costs
aktual yang telah dikeluarkan dibandingkan incurred to the estimated total development
dengan estimasi jumlah biaya yang harus cost of the real estate project.
dikeluarkan untuk pengembangan proyek real estat
tersebut.
Apabila persyaratan tersebut diatas tidak dapat If any of the above conditions are not met, all
dipenuhi, maka semua penerimaan uang yang payment received from buyers are recognized
berasal dari pelanggan dicatat sebagai uang muka as unearned revenue using the deposit
dari pelanggan dengan menggunakan metode method, until all conditions are met.
deposit, sampai semua persyaratan dipenuhi.
Unsur-unsur biaya yang dikapitalisasi ke proyek This element of costs, which are capitalized to
pengembangan real estat antara lain meliputi biaya real estate development projects, include
pra-perolehan tanah, biaya perolehan tanah dan the preacquisition cost of land, cost of land
biaya lain-lain yang dapat diatribusikan pada acquisition and other costs attributable to
aktivitas pengembangan real estat. Biaya yang the development activity of real estate. Costs,
tidak berhubungan dengan suatu proyek real estat, which are not related to real estate project,
seperti biaya umum dan administrasi, diakui sebagi such as general and administrative expenses,
laba rugi pada saat terjadinya. are recognized as profit or loss as incurred.
Pendapatan Tol Toll Revenues
Pendapatan Grup dari hasil pengoperasian jalan tol The Group’s revenues from toll road
diakui pada saat penjualan karcis tol. Pendapatan operations are recognized upon the sale of toll
tol dari hasil kerjasama pengoperasian jalan tol tickets. Revenue from profit sharing
dengan investor dengan kuasa penyelenggaraan arrangement between the Group and investor
diakui pada saat penjualan karcis tol setelah with operating rights are recognized when toll
dikurangi bagian investor tersebut. Pembayaran tickets are sold, net of investor’s share.
kepada investor tanpa kuasa penyelenggaraan Payments to investors without operating rights
dicatat sebagai angsuran liabilitas kerjasama are recorded as a mandatory installment under
53
operasi. Selisih antara jumlah pembayaran ini joint operation. The differences of total
dengan angsuran liabilitas kerjasama operasi payments over mandatory installment under
dicatat sebagai beban atau penghasilan kerjasama joint operation are recorded as joint operation
operasi. expense or revenue.
Kebijakan Berlaku Mulai Tanggal 1 Januari 2020 Policy Applicable from January 1, 2020
Dalam menentukan pengakuan pendapatan, Grup In determining revenue recognition, the Group
melakukan analisa transaksi melalui pendekatan performs analysis transaction through
lima langkah berikut: the following five steps of assessment:
1. Mengidentifikasi kontrak dengan pelanggan, 1. Identify contracts with customers with

dengan kriteria sebagai berikut: certain creiteria as follows:
− Kontrak telah disetujui oleh pihak-pihak − The contract has been agreed by
terkait dalam kontrak the parties involved in the contract
− Grup bisa mengidentifikasi hak dari pihak- − The Group can identify the rights of
pihak terkait dan jangka waktu pembayaran relevant parties and the term of
dari barang atau jasa yang akan dialihkan payment for the goods or services to
be transferred
− Kontrak memiliki substansi komersial − The contract has commercial
substance
− Besar kemungkinan entitas akan menerima − It is probable that the Group will
imbalan atas barang atau jasa yang receive benefits for the goods or
dialihkan services transferred
2. Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan dalam 2. Identify the performance obligations in the

kontrak, untuk menyerahkan barang atau jasa contract, to transfer distinctive goods or
yang memiliki karakteristik yang berbeda ke services to the customer.
pelanggan.
3. Menentukan harga transaksi, setelah dikurangi 3. Determine the transaction price, net of
potongan penjualan dan pajak pertambahan sales discounts and value added tax, which
nilai, yang berhak diperoleh suatu entitas an entity expects to be entitled in exchange
sebagai kompensasi atas diserahkannya barang for transferring promised goods or services
atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan. to customer.
4. Mengalokasikan harga transaksi kepada setiap 4. Allocate the transaction price to each
kewajiban pelaksanaan dengan menggunakan performance obligation on the basis of the
dasar harga jual dari setiap barang atau jasa selling prices of each goods or services
yang dijanjikan di kontrak. promised in the contract.
5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when performance

pelaksanaan telah dipenuhi yaitu dengan obligations is satisfied non distinct method
metode sepanjang waktu atau dengan metode or distinct method.
pada suatu waktu tertentu.
Pembayaran harga transaksi berbeda untuk setiap Payment of the transaction price differs for
kontrak. Aset kontrak diakui apabila kewajiban each contracts. Contract asset is recognises
pelaksanaan yang telah dipenuhi melebihi when performance obligation satisfied is more
pembayaran yang dilakukan oleh pelanggan. than the payments by customer. Contract
Liabilitas kontrak diakui ketika pembayaran yang liability is recognised when the payments by
dilakukan oleh pelanggan melebihi kewajiban customer is more than the performance
pelaksanaan yang telah dipenuhi. Aset kontrak obligation satisfied. Contract assets are
disajikan dalam piutang usaha, piutang retensi, dan presented under account receivables, retention
tagihan bruto kepada pengguna jasa, dan liabilitas receivables, gross amount due to customers,
kontrak disajikan dalam utang usaha, utang bruto and contract liabilities are presented under
kepada subkontraktor dan liabilitas lain-lain. account payables, gross amount due to
subcontractors and other liabilites.
Kriteria tertentu juga harus terpenuhi untuk setiap The specific criteria also must be met for each
aktivitas Grup seperti dijelaskan di bawah: of the Group’s activities as described below:
− Pendapatan dari jasa konstruksi diakui dengan − Revenue from construction services are
metode persentase penyelesaian berdasarkan recognised based on the percentage of
54
kemajuan fisik proyek pada tanggal pelaporan completion method, determined using
physical progress of the projects at
the reporting date
− Pendapatan jasa operasi dan pemeliharaan atas − Revenue relating to operation and
perjanjian konsesi jasa diakui pada saat maintenance service under service
pelanggan menerima dan mengonsumsi manfaat concession arrangements is recognised
dari jasa tersebut when the customer has received and
consumed benefit from the services
− Pendapatan dari penjualan real estat diakui pada − Revenue from the sale of real estate is
saat pengendalian atas real estat telah dialihkan recognised when the control of real estate
kepada pelanggan have been transferred to customers
− Pendapatan dari penjualan beton pracetak, − Revenue from the sale of precast,
readymix dan baja diakui pada saat readymix and steel is recognised when the
pengendalian atas barang telah berpindah control of goods has been transferred to
kepada pelanggan the customer
Beban diakui pada saat terjadinya, dengan Expenses are recognised as incurred on an
menggunakan dasar akrual. accruals basis.
v. Biaya Pinjaman v. Borrowing Costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan langsung Borrowing costs that are directly attributable to
dengan perolehan, pembangunan atau pembuatan the acquisition, construction or production of a
aset kualifikasian, dikapitalisasi sebagai bagian qualifying asset, are capitalized as part of
biaya perolehan aset tersebut. Biaya pinjaman the cost of asset. Other borrowing costs are
lainnya diakui sebagai beban pada saat terjadi. recognized as an expense when incurred.
Biaya pinjaman dapat mencakup beban bunga, Borrowing costs may include interest expense,
beban keuangan dalam sewa pembiayaan atau finance charges in respect of finance leases, or
selisih kurs yang berasal dari pinjaman dalam mata exchange differences arising from foreign
uang asing sepanjang selisih kurs tersebut currency borrowings to the extent that they are
diperlakukan sebagai penyesuaian atas biaya regarded as an adjustment to interest costs.
bunga.
Kapitalisasi biaya pinjaman dimulai pada saat Grup Capitalization of borrowing costs commences
telah melakukan aktivitas yang diperlukan untuk when the Group undertakes activities
mempersiapkan aset agar dapat digunakan atau necessary to prepare the asset for its intended
dijual sesuai dengan intensinya serta pengeluaran use or sale and expenditures for the asset and
untuk aset dan biaya pinjamannya telah terjadi. its borrowing costs has been incurred.
Kapitalisasi biaya pinjaman dihentikan ketika secara Capitalization of borrowing costs ceases when
substansial seluruh aktivitas yang diperlukan untuk substantially all the activities necessary to
mempersiapkan aset kualifikasian agar dapat prepare the qualifying assets for its intended
digunakan atau dijual sesuai dengan intensinya use or sale are complete.
telah selesai.
Konstruksi yang termasuk dalam perolehan aset Construction included in acquisition of certain
tertentu adalah proyek-proyek pre-financing yang assets is the pre-financing projects whose
pembangunannya membutuhkan waktu lebih dari constructions time is required more than one
satu tahun. year.
w. Kombinasi Bisnis w. Business Combinations
Kombinasi bisnis adalah suatu transaksi atau Business combination is a transaction or other
peristiwa lain dimana pihak pengakuisisi events in which an acquirer obtains control of
memperoleh pengendalian atas satu atau lebih one or more businesses. Business
bisnis. Kombinasi bisnis dicatat dengan combination is accounted for by applying
menggunakan metode akuisisi. Imbalan yang the acquisition method. The consideration
dialihkan dalam suatu kombinasi bisnis diukur pada transferred in a business combination is
nilai wajar, yang dihitung sebagai hasil penjumlahan measured at fair value, which is computed as
dari nilai wajar seluruh aset yang dialihkan oleh the sum of the fair value of the assets
Grup pada tanggal akuisisi, liabilitas yang diakui transferred by the Group at acquisition date,
oleh Grup kepada pemilik sebelumnya dari pihak liabilities recognized by the Group to former
yang diakuisisi, dan kepentingan ekuitas yang owners of the acquiree, and the equity
diterbitkan oleh Grup dalam pertukaran interests issued by the Group in exchange for
55
pengendalian dari pihak yang diakuisisi. Biaya- control of the acquiree. Acquisition-related
biaya terkait akuisisi diakui sebagai beban pada costs are recognized as expenses in
periode saat biaya tersebut terjadi dan jasa the period in which the costs are incurred and
diterima. the services are rendered.
Pada tanggal akuisisi, aset teridentifikasi yang At the acquisition date, the identifiable assets
diperoleh dan liabilitas yang diambil alih diakui pada acquired and the liabilities assumed are
nilai wajar kecuali untuk aset dan liabilitas tertentu recognized at the fair value except for certain
yang diukur sesuai dengan SAK yang relevan. assets and liabilities that are measured in
accordance with the relevant SAK.
Komponen kepentingan non-pengendali pada pihak Components of non-controlling interests of

yang diakuisisi diukur baik pada nilai wajar ataupun the acquiree are measured either at fair value
pada bagian proporsional instrumen kepemilikan or according to proportional share of the equity
yang ada dalam jumlah yang diakui atas aset neto instruments in the recognized amounts of
teridentifikasi dari pihak diakuisisi. the acquiree’s identifiable net assets.
Bila suatu kombinasi bisnis dilakukan secara When a business combination is achieved in
bertahap, kepemilikan terdahulu Grup atas pihak stages, the Group’s previously held equity
terakuisisi diukur kembali ke nilai wajar pada interest in the acquiree is remeasured at its fair
tanggal akuisisi dan keuntungan atau kerugiannya, value at the acquisition date and the resulting
jika ada, diakui dalam laba rugi. Apabila dalam gain or loss, if there is any, is recognized in
periode sebelumnya, perubahan nilai wajar yang profit or loss. If in prior periods, changes in fair
berasal dari kepentingan ekuitasnya sebelum value of its equity interest in the acquiree prior
tanggal akuisisi telah diakui dalam penghasilan to the acquisition date had been recognized in
komprehensif lain, jumlah tersebut diakui dengan other comprehensive income, that amount
dasar yang sama sebagaimana dipersyaratkan jika shall be recognized with the same basis as
Grup telah melepas secara langsung kepentingan would be required had the Group disposed of
ekuitas yang dimiliki sebelumnya. the previously held equity interest directly.
Jika akuntansi awal untuk kombinasi bisnis belum If the initial accounting for a business
selesai pada akhir periode pelaporan saat combination is incomplete by the end of
kombinasi terjadi, Grup melaporkan jumlah the reporting period in which the combination
sementara untuk pos-pos yang proses occurs, the Group reports provisional amounts
akuntansinya belum selesai dalam laporan for the items for which the accounting is
keuangannya. Selama periode pengukuran, Grup incomplete. During the measurement period,
menyesuaikan secara retrospektif jumlah the Group shall retrospectively adjust those
sementara tersebut, dan mengakui tambahan aset provisional amounts and recognize additional
atau liabilitas, untuk mencerminkan informasi baru assets or liabilities, to reflect new information
yang diperoleh tentang fakta dan keadaan yang ada obtained about facts and circumstances that
pada tanggal akuisisi, yang jika diketahui, akan existed as of the acquisition date that, if
menyebabkan pengakuan aset dan liabilitas yang known, would have resulted in the recognition
dimaksud pada tanggal tersebut. of those assets and liabilities as of that date.
Pada tanggal akuisisi, Grup mengakui goodwill At acquisition date, the Group recognizes
yang diukur sebagai selisih lebih antara (a) nilai goodwill which is measured as the excess of
gabungan dari imbalan yang dialihkan, jumlah (a) the aggregate of the consideration
setiap kepentingan non-pengendali, dan jika transferred, the amount of any non-controlling
kombinasi bisnis dilakukan secara bertahap, nilai interest, and in a business combination
wajar pada tanggal akuisisi kepentingan ekuitas achieved in stages, the acquisition-date fair
yang sebelumnya dimiliki Grup atas pihak yang value of the Group’s previously held equity
diakuisisi; dan (b) selisih jumlah dari aset interest in the acquiree; and (b) the net of
teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas yang the acquisition-date amounts of the identifiable
diambil alih pada tanggal akuisisi. Jika imbalan assets acquired and liabilities assumed. If this
tersebut kurang dari nilai wajar aset neto pihak yang consideration is lower than the fair value of
diakuisisi, selisih tersebut diakui dalam laporan laba the net assets of the acquiree, the difference is
rugi sebagai keuntungan dari akuisisi setelah recognized in profit or loss as gain on bargain
sebelumnya manajemen menilai kembali apakah purchase after previously the management
telah mengidentifikasi dengan tepat seluruh aset reassesses whether it has correctly identified
yang diperoleh dan liabilitas yang diambil alih serta all of the assets acquired and all of
mengakui setiap aset atau liabilitas tambahan yang the liabilities assumed and recognize any
dapat diidentifikasi dalam penelaahan tersebut. additional assets or liabilities that are identified
in that review.
56
Setelah pengakuan awal, goodwill diukur pada Subsequent to initial recognition, goodwill is
jumlah tercatat dikurangi akumulasi kerugian measured at cost less any accumulated
penurunan nilai. Untuk tujuan pengujian penurunan impairment losses. For the purposes of
nilai, goodwill yang diperoleh dari suatu kombinasi impairment testing, goodwill acquired in a
bisnis, sejak tanggal akuisisi, dialokasikan kepada business combination, from the acquisition
setiap Unit Penghasil Kas dari Grup yang date, is allocated to each of the Group’s Cash
diperkirakan akan memberikan manfaat dari sinergi Generating Units that is expected to benefit
kombinasi bisnis tersebut, terlepas dari apakah aset from the synergies of business combinations,
atau liabilitas lain dari pihak yang diakuisisi regardless of whether other assets or liabilities
ditempatkan dalam Unit Penghasil Kas tersebut. of the acquiree are assigned to those Cash
Generating Units.
Jika goodwill telah dialokasikan pada suatu Unit If goodwill was allocated to a Cash Generating
Penghasil Kas dan operasi tertentu atas Unit Unit and certain operations on the Cash
Penghasil Kas tersebut dilepaskan, maka goodwill Generating Unit are disposed, the goodwill
yang terkait dengan operasi yang dilepaskan associated with the disposed operation is
tersebut termasuk dalam jumlah tercatat operasi included in the carrying amount of
tersebut ketika menentukan keuntungan atau the operation when determining the gain or
kerugian dari pelepasan. Goodwill yang dilepaskan losses on disposal. The disposed goodwill is
tersebut diukur berdasarkan nilai relatif operasi measured on the basis of relative values of
yang dihentikan dan porsi Unit Penghasil Kas yang the disposed operation and the portion of
ditahan. the Cash Generating Units retained.
Goodwill awalnya diukur pada harga perolehan, Goodwill is initially measured at historical cost,
yang merupakan selisih lebih dari nilai agregat the excess of the aggregate of
imbalan yang dialihkan dan nilai yang diakui oleh the consideration transferred and the amount
kepentingan non-pengendali dan nilai kepentingan recognized for non-controlling interests, and
ekuitas yang dimiliki sebelumnya, atas jumlah neto any previous interest held, over the net
dari aset teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas identifiable assets acquired and liabilities
yang diambil alih. Jika nilai wajar dari jumlah neto assumed. If the fair value of net assets
aset yang diakuisisi melebihi nilai agregat imbalan acquired is in excess of the aggregate
yang dialihkan, Grup menilai kembali apakah consideration transferred, the Group
semua aset yang diakuisisi dan liabilitas yang reassesses whether it has correctly identified
diambil alih sudah diidentifikasi dengan benar dan all of the assets acquired and all of
memeriksa prosedur yang digunakan untuk the liabilities assumed, and reviews
mengukur nilai yang harus diakui pada tanggal the procedures used to measure the amounts
akuisisi. Jika hasil penilaian kembali tersebut masih to be recognized at the acquisition date.
menghasilkan selisih lebih atas nilai wajar dari aset If the reassessment still results in an excess of
neto diakuisisi atas nilai agregat imbalan yang the fair value of net assets acquired over
dialihkan, maka keuntungan diakui pada laba rugi. the aggregate consideration transferred, then
the gain is recognized in profit or loss.
Saat penentuan imbalan dari kombinasi bisnis When the determination of consideration from
termasuk imbalan kontinjensi, imbalan kontinjensi a business combination includes contingent
ini diukur pada nilai wajar saat tanggal akuisisi. consideration, it is measured at its fair value on
Imbalan kontinjensi diklasifikasikan sebagai ekuitas acquisition date. Contingent consideration is
atau liabilitas keuangan. Jumlah yang classified either as equity or a financial liability.
diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan Amounts classified as a financial liability are
selanjutnya diukur kembali pada nilai wajar dimana subsequently remeasured to fair value with
perubahan pada nilai wajar tersebut diakui dalam changes in fair value recognized in profit or
laba rugi atau ketika penyesuaian dicatat diluar loss when adjustments are recorded outside
periode pengukuran. Perubahan pada nilai wajar the measurement period. Changes in the fair
imbalan kontinjensi yang memenuhi persyaratan value of the contingent consideration that
sebagai penyesuaian periode pengukuran, qualify as measurement period adjustments
disesuaikan secara retrospektif, dengan are adjusted retrospectively, with
penyesuaian terkait terhadap goodwill. Penyesuaian corresponding adjustments made against
periode pengukuran adalah penyesuaian yang goodwill. Measurement period adjustments are
timbul dari informasi tambahan yang didapat adjustments that arise from additional
selama periode pengukuran, yang tidak boleh information obtained during the measurement
melebihi satu tahun dari tanggal akusisi, tentang period, which cannot exceed one year from
fakta dan kondisi yang ada pada saat tanggal the acquisition date, about facts and
akuisisi. circumstances that existed at the acquisition
date.
57
Dalam suatu kombinasi bisnis yang dilakukan In a business combination that is achieved in
secara bertahap, pihak pengakuisisi mengukur stages, the acquirer remeasures its previously
kembali kepentingan ekuitas yang dimiliki held equity interest in the acquiree at its
sebelumnya pada pihak diakuisisi pada nilai wajar acquisition-date fair value and recognizes gain
tanggal akuisisi dan mengakui keuntungan atau or loss resulted, if there is any, in profit or loss.
kerugian yang dihasilkan, jika ada, dalam laba rugi.
x. Pajak Penghasilan x. Income Taxes
Beban pajak adalah jumlah gabungan pajak kini Tax expense is the aggregate amount included
dan pajak tangguhan yang diperhitungkan dalam in the determinination of profit or loss for
menentukan laba rugi pada suatu periode. Pajak the period in respect of the current tax and
kini dan pajak tangguhan diakui dalam laba rugi, deferred tax. Current tax and deferred tax is
kecuali pajak penghasilan yang timbul dari transaksi recognized in profit or loss, except for income
atau peristiwa yang diakui dalam penghasilan tax arising from transactions or events that are
komprehensif lain atau secara langsung di ekuitas. recognized in other comprehensive income or
Dalam hal ini, pajak tersebut masing-masing diakui directly in equity. In this case, the tax is
dalam penghasilan komprehensif lain atau ekuitas. recognized in other comprehensive income or
equity, respectively.
Beban pajak kini ditentukan berdasarkan laba kena Current tax expense is determined based on
pajak dalam periode yang bersangkutan yang the taxable income for the year computed
dihitung berdasarkan tarif pajak yang berlaku. using prevailing tax rates.
Jumlah pajak kini untuk periode berjalan dan The amount of unpaid current tax for current
periode sebelumnya yang belum dibayar diakui and prior periods is recognised as a liability. If
sebagai liabilitas. Jika jumlah pajak yang telah the amount already paid in respect of current
dibayar untuk periode berjalan dan periode-periode and prior periods exceeds the amount due for
sebelumnya melebihi jumlah pajak yang terutang those periods, the excess shall be recognised
untuk periode tersebut, maka kelebihannya diakui as an asset. Current tax liabilities (assets) for
sebagai aset. Liabilitas (aset) pajak kini untuk the current and prior periods shall be
periode berjalan dan periode sebelumnya diukur measured at the amount expected to be paid
sebesar jumlah yang diperkirakan akan dibayar to (recovered from) the taxation authorities,
kepada (direstitusi dari) otoritas perpajakan, yang using the tax rates (and tax laws) that have
dihitung menggunakan tarif pajak (dan undang- been enacted or substantively enacted by
undang pajak) yang telah berlaku atau secara the end of the reporting period.
substantif telah berlaku pada akhir periode
pelaporan.
Manfaat terkait dengan rugi pajak yang dapat ditarik Tax benefits relating to tax loss that can be
untuk memulihkan pajak kini dari periode carried back to recover the current tax of
sebelumnya diakui sebagai aset. Aset pajak previous periods is recognized as an asset.
tangguhan diakui untuk akumulasi rugi pajak belum Deferred tax asset is recognized for
dikompensasi dan kredit pajak belum dimanfaatkan the carryforward of unused tax losses and
sepanjang kemungkinan besar laba kena pajak unused tax credit to the extent that it is
masa depan akan tersedia untuk dimanfaatkan probable that future taxable profit will be
dengan rugi pajak belum dikompensasi dan kredit available against which the unused tax losses
pajak belum dimanfaatkan. and unused tax credits can be utilized.
Seluruh perbedaan temporer kena pajak diakui A deferred tax liability shall be recognized for
sebagai liabilitas pajak tangguhan, kecuali all taxable temporary differences, except to all
perbedaan temporer kena pajak yang berasal dari: taxable temporary differences arises from:
a) Pengakuan awal goodwill; atau a) The initial recognition of goodwill; or

b) Pengakuan awal aset atau liabilitas dari b) The initial recognition of an asset or
transaksi yang bukan kombinasi bisnis dan liability in a transaction which is not a
pada saat transaksi tidak mempengaruhi laba business combination and at the time of
akuntansi atau laba kena pajak (rugi pajak). the transaction, does not affect neither
accounting profit nor taxable profit
(tax loss).
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh A deferred tax asset shall be recognized for all
perbedaan temporer dapat dikurangkan sepanjang deductible temporary differences to the extent
kemungkinan besar laba kena pajak akan tersedia that it is probable that taxable profit will be
sehingga perbedaan temporer dapat dimanfaatkan available against which the deductible
58
untuk mengurangi laba dimaksud, kecuali jika aset temporary difference can be utilised, unless
pajak tangguhan timbul dari pengakuan awal aset the deferred tax asset arises from the initial
atau pengakuan awal liabilitas dalam transaksi yang recognition of an asset or liability in a
bukan kombinasi bisnis dan pada saat transaksi transaction that is not a business combination
tidak mempengaruhi laba akuntansi atau laba kena and at the time of the transaction does not
pajak (rugi pajak). affect neither the accounting profit nor taxable
profit (tax loss).
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur dengan Deferred tax assets and liabilities are
menggunakan tarif pajak yang diharapkan berlaku measured at the tax rates that are expected to
ketika aset dipulihkan atau liabilitas diselesaikan, apply when the asset is realized or the liability
berdasarkan tarif pajak (dan peraturan pajak) yang is settled, based on tax rates (and tax laws)
telah berlaku atau secara substantif telah berlaku that have been enacted or substantively
pada akhir periode pelaporan. Pengukuran aset dan enacted by the end of the reporting period.
liabilitas pajak tangguhan mencerminkan The measurement of deferred tax assets and
konsekuensi pajak yang sesuai dengan cara Grup liabilities shall reflect the tax consequences
memperkirakan, pada akhir periode pelaporan, that would follow from the manner in which
untuk memulihkan atau menyelesaikan jumlah the Group expects, at the end of the reporting
tercatat aset dan liabilitasnya. period, to recover or settle the carrying amount
of its assets and liabilities.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah ulang The carrying amount of a deferred tax asset is
pada akhir periode pelaporan. Grup mengurangi reviewed at the end of each reporting period.
jumlah tercatat aset pajak tangguhan jika The Group shall reduce the carrying amount of
kemungkinan besar laba kena pajak tidak lagi a deferred tax asset if there is a high
tersedia dalam jumlah yang memadai untuk probability that sufficient taxable profit will no
mengkompensasikan sebagian atau seluruh aset longer be available to allow the benefit of part
pajak tangguhan tersebut. Setiap pengurangan or all of that deferred tax asset to be utilised.
tersebut dilakukan pembalikan atas aset pajak Any such reduction shall be reversed to
tangguhan hingga kemungkinan besar laba kena the extent that it becomes probable that
pajak yang tersedia jumlahnya memadai. sufficient taxable profit will be available.
Grup melakukan saling hapus aset pajak tangguhan The Group offsets deferred tax assets and
dan liabilitas pajak tangguhan jika dan hanya jika: deferred tax liabilities if, and only if:
a) Grup memiliki hak yang dapat dipaksakan a) The Group has a legally enforceable right
secara hukum untuk melakukan saling hapus to offset deferred tax assets against
aset pajak tangguhan terhadap liabilitas pajak deferred tax liabilities; and
tangguhan; dan
b) Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak b) The deferred tax assets and liabilities are
tangguhan terkait dengan pajak penghasilan related to the income taxes levied by
yang dikenakan oleh otoritas perpajakan yang the same taxation authority on either:
sama atas:
i. entitas kena pajak yang sama; atau i. the same taxable entities; or
ii. entitas kena pajak yang berbeda yang ii. different taxable entities that are
bermaksud untuk memulihkan aset dan intended to recover current tax assets
liabilitas pajak kini dengan dasar neto, atau and liabilities with a net basis, or
merealisasikan aset dan menyelesaikan to realize the assets and settle
liabilitas secara bersamaan, pada setiap the liabilities simultaneously, in each
periode masa depan dimana jumlah future period in which significant
signifikan atas aset atau liabilitas pajak amounts of deferred tax assets or
tangguhan diperkirakan untuk diselesaikan liabilities are expected to be settled or
atau dipulihkan. recovered.
Grup melakukan saling hapus atas aset pajak kini The Group offsets the current tax assets and
dan liabilitas pajak kini jika dan hanya jika: current tax liabilities if, and only if:
a) Memiliki hak yang dapat dipaksakan secara a) Has legally enforceable rights to offset
hukum untuk melakukan saling hapus atas the recognized amounts; and
jumlah yang diakui; dan
b) Bermaksud untuk menyelesaikan dengan b) Intends either to settle on a net basis, or
dasar neto atau merealisasikan aset dan to realize the assets and settle liabilities
menyelesaikan liabilitas secara bersamaan. simultaneously.
59
y. Liabilitas Imbalan Kerja y. Employee Benefits Liabilities
Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-Term Employee Benefits
Imbalan kerja jangka pendek diakui ketika pekerja Short-term employee benefits are recognized
telah memberikan jasanya dalam suatu periode when an employee has rendered
akuntansi, sebesar jumlah tidak terdiskonto dari service during accounting period, at
imbalan kerja jangka pendek yang diharapkan akan the undiscounted amount of short-term
dibayar sebagai imbalan atas jasa tersebut. employee benefits expected to be paid in
exchange for that service.
Imbalan kerja jangka pendek mencakup antara lain Short-term employee benefits include such
upah, gaji, bonus dan insentif. as wages, salaries, bonus and incentive.
Imbalan Pascakerja Post-Employment Benefits
Imbalan pascakerja seperti pensiun, uang pisah dan Post-employment benefits such as
uang penghargaan masa kerja dihitung berdasarkan retirement, severance and service payments
Undang-Undang Ketenagakerjaan No. 13/2003 are calculated based on Labor Law
(“UU No. 13/2003”). No. 13/2003 (“Law No. 13/2003”).
Grup mengakui jumlah liabilitas imbalan pasti neto The Group recognizes the amount of the net
sebesar nilai kini kewajiban imbalan pasti pada akhir defined benefit liability at the present value of
periode pelaporan dikurangi nilai wajar aset program the defined benefit obligation at the end of
yang dihitung oleh aktuaris independen dengan the reporting period less fair value of plan
menggunakan metode Projected Unit Credit. Nilai assets which is calculated by independent
kini kewajiban imbalan pasti ditentukan dengan actuaries using the Projected Unit Credit
mendiskontokan imbalan tersebut. method. Present value of the benefit
obligation determined is by discounting
the benefit.
Grup mencatat tidak hanya kewajiban hukum The Group not only records for its legal
berdasarkan persyaratan formal program imbalan obligation under the formal terms of a defined
pasti, tetapi juga kewajiban konstruktif yang timbul benefit plan, but also for any constructive
dari praktik informal entitas. obligation that arises from the entity’s
informal practices.
Biaya jasa kini, biaya jasa lalu dan keuntungan atau Current service cost, past service cost and
kerugian atas penyelesaian, serta bunga neto atas gain or loss on settlement, and net interets
liabilitas (aset) imbalan pasti neto diakui dalam laba on the net defined benefit liability (asset) are
rugi. recognized in profit or loss.
Pengukuran kembali atas liabilitas (aset) imbalan The remeasurement of the net defined
pasti neto yang terdiri dari keuntungan dan kerugian benefit liabilities (assets) comprises actuarial
aktuarial, imbalan hasil atas aset program dan gains and losses, the return on plan assets
setiap perubahan dampak atas aset diakui sebagai and any change in effect of the asset are
penghasilan komprehensif lain. recognized in other comprehensive income.
Pesangon Termination Benefits
Grup mengakui pesangon sebagai liabilitas dan The Group recognizes liability and expense
beban pada tanggal yang lebih awal di antara: for termination benefits at the earlier than
the following dates:
(a) Ketika Grup tidak dapat lagi menarik tawaran (a) When the Group no longer can
atas imbalan tersebut; dan withdraw the offer of those benefits; and
(b) Ketika Grup mengakui biaya untuk (b) When the Group recognizes costs for a
restrukturisasi yang berada dalam ruang restructuring within the scope of PSAK
lingkup PSAK No. 57 dan melibatkan No. 57 and involves payment of
pembayaran pesangon. termination benefits.
Grup mengukur pesangon pada saat pengakuan The Group measures termination benefits on
awal, dan mengukur dan mengakui perubahan initial recognition, and measures and
selanjutnya, sesuai dengan sifat imbalan kerja. recognizes subsequent changes, in
accordance with the nature of the employee
benefits.
60
Grup mengikuti program asuransi pensiun yang The Group has a pension insurance program
diselenggarakan oleh PT Asuransi Jiwasraya which is organized by PT Asuransi Jiwasraya
(Persero). Sesuai dengan UU No. 13/2003, Grup (Persero). In accordance with the Law
berkewajiban menutupi kekurangan pembayaran No. 13/2003, the Group is obligated to cover
pensiun bila program yang ada sekarang belum the shortage of pension payments when
cukup menutupi kewajiban. the pension plans is currently not sufficient to
cover liabilities.
Imbalan Kerja Jangka Panjang Lainnya Other Long-Term Employee Benefits
Imbalan jangka panjang lain seperti cuti berimbalan Other long-term benefits such as long service
jangka panjang dihitung dengan metode projected leave is calculated using the projected unit
unit credit dan didiskontokan ke nilai kini. credit method and discounted to present
value.
z. Investasi pada Entitas Asosiasi dan Pengaturan z. Investment in Associates and Joint
Bersama Arrangement
Entitas Asosiasi Associates
Entitas asosiasi adalah entitas dimana Grup Associates are entities in which the Group
memiliki kekuasaan untuk berpartisipasi dalam has the power to participate in the financial
keputusan kebijakan keuangan dan operasional and operating policy decisions of the investee
investee, tetapi tidak mengendalikan atau but has no control or jointly control over those
mengendalikan bersama atas kebijakan tersebut policies (significant influence).
(pengaruh signifikan).
Investasi pada entitas asosiasi dicatat dengan Investment in associates is accounted for
menggunakan metode ekuitas. Dalam metode using the equity method. Under the equity
ekuitas, pengakuan awal investasi diakui sebesar method, the investment in an associate is
biaya perolehan dan jumlah tercatat ditambah atau initially recognized at cost and the carrying
dikurang bagian atas laba rugi investee setelah amount is added or subtracted by
tanggal perolehan. Bagian atas laba rugi investee the investor’s share of the profit or loss of
diakui dalam laba rugi. Penerimaan distribusi dari the investee after the date of acquisition.
investee akan mengurangi nilai tercatat investasi. The investor’s share of the profit or loss of
Penyesuaian terhadap jumlah tercatat tersebut juga the investee is recognized in profit or loss.
mungkin dibutuhkan untuk perubahan dalam Distributions received from an investee will
proporsi bagian investor atas investee yang timbul reduce the carrying amount of
dari penghasilan komprehensif lain, termasuk the investment. Adjustments to the carrying
perubahan yang timbul dari revaluasi aset tetap dan amount may also be necessary for changes
selisih penjabaran valuta asing. Bagian investor atas in the investor’s proportionate interest in
perubahan tersebut diakui dalam penghasilan the investee arising from changes in
komprehensif lain. the investee’s other comprehensive income,
including those arising from the revaluation of
property, plant and equipment and from
foreign exchange translation differences.
The investor’s share of those changes is
recognized in other comprehensive income.
Grup menghentikan penggunaan metode ekuitas The Group discontinues the use of the equity
sejak tanggal ketika investasinya berhenti menjadi method from the date when its investment
investasi pada entitas asosiasi sebagai berikut: ceases to be an associate as follows:
(a) Jika investasi menjadi entitas anak, dan (a) If the investment becomes a subsidiary,
and
(b) Jika sisa kepentingan dalam entitas asosiasi (b) If the retained interest in the former
merupakan aset keuangan, maka Grup associate is a financial asset, the Group
mengukur sisa kepentingan tersebut pada nilai measures the retained interest at fair
wajar. value.
Ketika Grup menghentikan penggunaan metode When the Group discontinues the use of
ekuitas, Grup mencatat seluruh jumlah yang the equity method, the Group accounts for all
sebelumnya telah diakui dalam penghasilan amounts previously recognized in other
61
komprehensif lain yang terkait dengan investasi comprehensive income in relation to that
tersebut menggunakan dasar perlakuan yang sama investment on the same basis as would have
dengan yang disyaratkan jika investee telah been required if the investee had directly
melepaskan secara langsung aset dan liabilitas disposed of the related assets or liabilities.
terkait.
Pengaturan Bersama Joint Arrangement
Pengaturan bersama adalah pengaturan atas dua Joint arrangement is an arrangement of

atau lebih pihak yang memiliki pengendalian which two or more parties have joint control,
bersama, yaitu persetujuan kontraktual untuk i.e. the contractually agreed sharing of control
berbagi pengendalian atas suatu pengaturan, yang of an arrangement, which exist only when
hanya ada ketika keputusan mengenai aktivitas decisions about the relevant activities require
relevan mensyaratkan persetujuan dengan suara the unanimous consent of the parties sharing
bulat dari seluruh pihak yang berbagi pengendalian. control.
Grup mengklasifikasikan pengaturan bersama The Group classifies joint arrangement as:
sebagai:
1) Operasi Bersama 1) Joint Operation
Merupakan pengaturan bersama yang mengatur Represents joint arrangement whereby

bahwa para pihak yang memiliki pengendalian the parties that have joint control of
bersama atas pengaturan memiliki hak atas the arrangement have rights to
aset dan kewajiban terhadap liabilitas, terkait the assets, and obligations for
dengan pengaturan tersebut. Para pihak the liabilities, relating to the arrangement.
tersebut disebut operator bersama. Those parties are called joint operator.
Operator bersama mengakui hal berikut terkait A joint operator recognizes in relation to
dengan kepentingannya dalam operasi its interest in a joint operation:
bersama:
(a) Aset, mencakup bagiannya atas setiap aset (a) Assets, including its share of any
yang dimiliki bersama; assets held jointly;
(b) Liabilitas, mencakup bagiannya atas (b) Liabilities, including its share of any
liabilitas yang terjadi bersama; liabilities incurred jointly;
(c) Pendapatan dari penjualan bagiannya atas (c) Revenue from the sale of its share of
output yang dihasilkan dari operasi the output arising from the joint
bersama; operation;
(d) Bagian atas pendapatan dari penjualan (d) Share of the revenue from the sale of
output oleh operasi bersama; dan the output by the joint operation; and
(e) Beban, mencakup bagiannya atas setiap (e) Expenses, including its share of any
beban yang terjadi secara bersama-sama. expenses incurred jointly.
2) Ventura Bersama 2) Joint Venture
Grup mengklasifikasikan pengaturan bersama The Group classifies joint arrangement

sebagai ventura bersama yang mengatur bahwa as a joint venture whereby the parties
para pihak yang memiliki pengendalian bersama that have joint control of
atas pengaturan memiliki hak atas aset neto the arrangement have rights to the net
pengaturan tersebut. Para pihak tersebut assets of the arrangement. Those
disebut sebagai venturer bersama. parties are called joint venturers.
Venturer bersama mengakui kepentingannya A joint venturer recognizes its interest in a

dalam ventura bersama sebagai investasi dan joint venture as an investment and
mencatat investasi tersebut dengan account for that investment using
menggunakan metode ekuitas. Konsolidasi the equity method. Proportional
proporsional tidak diizinkan. consolidation of joint arrangements is no
longer permitted.
Bagian Grup atas laba atau rugi entitas asosiasi The Group’s share of post-acquisition
pasca akuisisi diakui dalam laporan laba rugi profits or losses is recognized in the profit
dan bagian atas mutasi penghasilan or loss and its share of post-acquisition
komprehensif lain-lain pasca akuisisi diakui movements in other comprehensive
di dalam penghasilan komprehensif lain dan income is recognized in other
diikuti dengan penyesuaian pada jumlah tercatat comprehensive income with a
62
investasi. Dividen yang akan diterima dari corresponding adjustment to the carrying
entitas asosiasi diakui sebagai pengurang amount of the investment. Dividends
jumlah tercatat investasi. Jika bagian Grup atas receivable from associates are
kerugian entitas asosiasi sama dengan atau recognized as a reduction in the carrying
melebihi kepentingannya pada entitas asosiasi, amount of the investment. When
termasuk piutang tanpa agunan, Grup the Group’s share of losses in an
menghentikan pengakuan bagian kerugiannya, associate equal or exceeds its interest in
kecuali Grup memiliki kewajiban atau the associate, including any other
melakukan pembayaran atas nama entitas unsecured receivables, the Group does
asosiasi. not recognize further losses, unless it has
incurred legal or constructive obligations
or made payments on behalf of
the associates.
Kerugian yang melebihi nilai tercatat investasi Loss exceeding the carrying value of
tidak diakui, kecuali bila Grup mempunyai the investment is not recognized, unless
komitmen untuk memberikan bantuan keuangan the Group has committed to provide
atau menjamin kewajiban entitas asosiasi. financial support or guarantee
the associates’ obligation.
Laba dan rugi yang dihasilkan dari transaksi Profits and losses resulting from
hulu dan hilir antara Grup dengan entitas upstream and downstream transactions
asosiasi diakui dalam laporan keuangan between the Group and its associates are
konsolidasian Grup hanya sebesar bagian recognized in the Group’s consolidated
investor lain dalam entitas asosiasi. financial statements only to the extent of
the unrelated investor’s interests in
the associates.
Dalam akuntansi metode ekuitas, kepentingan Under the equity method of accounting,
dalam ventura bersama diakui pada biaya interests in joint ventures are initially
perolehan dan disesuaikan selanjutnya untuk recognized at cost and adjusted
mengakui bagian Grup atas laba rugi dan thereafter to recognize the Group’s share
penghasilan komperhensif lain pasca perolehan. of profits or losses and other
Ketika bagian grup atas rugi dalam ventura comprehensive income post acquisition.
bersama sama dengan atau melebihi When the Group’s share of losses in a
kepentingannya dalam ventura bersama joint venture equals or exceeds its
(dimana termasuk kepentingan jangka panjang, interests in the joint ventures (which
dalam substansinya membentuk bagian dari includes any long-term interests that, in
investasi bersih Grup dalam ventura bersama), substance, form part of the Group’s net
Grup tidak mengakui kerugian selanjutnya, investment in the joint ventures),
kecuali telah menjadi kewajiban atau telah the Group does not recognize further
melakukan pembayaran atas nama ventura losses, unless it has incurred obligations
bersama. or made payments on behalf of the joint
ventures.
Keuntungan yang belum terealisasi atas Unrealized gains on transactions between

transaksi antara Grup dan ventura bersama the Group and its joint ventures are
dieliminasi sebesar kepentingan Grup dalam eliminated to the extent of the group’s
ventura bersama. Kerugian yang belum interest in the joint ventures. Unrealized
terealisasi juga dieliminasi kecuali transaksi losses are also eliminated unless
tersebut memberikan bukti adanya penurunan the transaction provides evidence of an
nilai aset yang dialihkan. Kebijakan akuntansi impairment of the asset transferred.
ventura bersama telah diubah jika diperlukan Accounting policies of the joint ventures
untuk memastikan konsistensi dari kebijakan have been changed where necessary to
yang diterapkan oleh Grup. ensure consistency with the policies
adopted by the Group.
aa. Investasi Jangka Panjang Lainnya aa. Other Long-Term Investment
Merupakan investasi saham dengan kepemilikan Represent a shares investment with an

kurang dari 20% atau tidak memiliki pengaruh ownership less than 20% or does not have
signifikan yang pada awalnya diakui sebesar nilai significant influence that are recognized
wajar ditambah dengan biaya transaksi. Bukti initially at fair value plus transaction costs.
terbaik dari nilai wajar adalah harga kuotasi dipasar The best evidence of fair value is the current
aktif. market price quotations.
63
Selanjutnya investasi saham yang tidak memiliki Furthermore, share investments that do not
kuotasi harga dipasar aktif dan nilai wajarnya tidak have an active market price quotations and
dapat diukur secara handal, diukur dengan biaya their fair values can not be reliably
perolehan. measured, are measured at cost.
Pada setiap tanggal laporan keuangan, Perusahaan At each reporting date, the Company
mengevaluasi apakah terdapat bukti objektif bahwa evaluates whether there is objective
suatu investasi mengalami penurunan nilai. evidence that an investment is impaired.
Jika terdapat bukti objektif bahwa suatu investasi If there is an objective evidence that an
mengalami penurunan nilai, penurunan tersebut investment is impaired, the decline is
dibebankan dalam laporan laba rugi komprehensif di charged to the statement of comprehensive
tahun berjalan. income in the current year.
bb. Laba per Saham bb. Earning per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi Basic earnings per share is computed by
laba bersih diatribusikan kepada pemegang saham dividing net income attributable to the owner
biasa entitas induk dengan jumlah rata-rata of the common shareholders parent entity by
tertimbang saham yang beredar dalam satu periode. the weighted average number of shares
outstanding during the period.
Jika jumlah saham biasa atau instrumen keuangan If the number of ordinary shares or potential
berpotensi saham biasa yang beredar meningkat financial instruments to be ordinary shares
sebagai akibat dari kapitalisasi, penerbitan saham outstanding increases as a result of
bonus atau pemecahan saham, atau menurun capitalisation, bonus issue or share split, or
sebagai akibat dari penggabungan saham, decreases as a result of a reverse share split,
perhitungan laba per saham dasar dan dilusian the calculation of basic and diluted earnings
untuk seluruh periode yang disajikan harus per share for all periods presented shall be
disesuaikan secara retrospektif. adjusted retrospectively.
Jumlah rata-rata tertimbang saham beredar untuk The number of weighted average shares
perhitungan laba per saham dasar adalah sebesar outstanding for the calculation of basic
13.573.902.600 lembar pada tanggal 31 Maret 2020 earnings per share amounted to
dan 31 Desember 2019 (Catatan 49). 13,573,902,600 as of March 31, 2020 and
December 31, 2019, respectively (Note 49).
cc. Biaya Emisi Obligasi dan Saham cc. Bond and Shares Issuance Costs
Biaya emisi obligasi merupakan biaya transaksi Bond issuance costs are transaction costs to
yang harus dikurangkan langsung dari hasil emisi be deducted from the proceeds in order to
dalam rangka menentukan hasil emisi bersih determine the net proceeds of bonds.
obligasi. Selisih antara hasil emisi bersih dengan The difference between the net proceeds and
nilai nominal merupakan diskonto atau premium dan the nominal value is a discount or premium
diamortisasi selama jangka waktu obligasi yang and will be amortized over the term of
bersangkutan. the bonds.
Biaya emisi saham disajikan sebagai bagian Share issuance costs are presented as an
tambahan modal disetor dan tidak diamortisasi. additional paid in capital and are not
Biaya emisi saham disajikan sebagai pengurang amortized. Share issuance costs are
dari tambahan modal disetor dan tidak diamortisasi. presented as a deduction from the additional
paid-in capital and not amortized.
dd. Segmen Operasi dd. Operating Segment
Grup menyajikan segmen operasi berdasarkan Group presented operating segments based
informasi keuangan yang digunakan oleh pengambil on the financial information used by the chief
keputusan operasional dalam menilai kinerja operating decision maker in assessing
segmen dan menentukan alokasi sumber daya yang the performance of segments and in
dimilikinya. Segmen didasarkan pada aktivitas dari the allocation of resources. The segments are
setiap kegiatan operasi entitas legal di dalam Grup. based on the activities of each operating legal
entities within the Group.
64
Segmen operasi adalah suatu komponen dari An operating segment is a component of

entitas: the entity:
• yang terlibat dalam aktivitas bisnis yang • that engages in business activities from
memperoleh pendapatan dan menimbulkan which it may earn revenues and incur
beban (termasuk pendapatan dan beban yang expenses (including revenues and
terkait dengan transaksi dengan komponen lain expenses relating to the transactions
dari entitas yang sama); with other components of the same
entity);
• yang hasil operasinya dikaji ulang secara • whose operating results are regularly
regular oleh pengambil keputusan operasional reviewed by chief operating decision
untuk membuat keputusan tentang sumber maker to make decisions about
daya yang dialokasikan pada segmen tersebut resources to be allocated to
dan menilai kinerjanya; dan the segment and assesses its
performance; and
• yang informasi keuangan yang terpisah • for which separate financial information
miliknya tersedia. is available.
ee. Sumber Ketidakpastian Estimasi dan ee. Source of Estimation Uncertainty and
Pertimbangan Akuntansi Penting Critical Accounting Judgements
Dalam penerapan kebijakan akuntansi Grup diatas, In the application of the Group’s accounting
Direksi diwajibkan untuk membuat penilaian, policies above, the Directors are required to
estimasi dan asumsi tentang jumlah tercatat aset make judgments, estimates and assumptions
dan liabilitas yang tidak tersedia dari sumber lain. about the carrying amounts of assets and
Estimasi dan asumsi yang terkait didasarkan pada liabilities that are not readily apparent from
pengalaman historis dan faktor-faktor lain yang other sources. The estimates and associated
dianggap relevan. Hasil aktualnya mungkin berbeda assumptions are based on historical
dari estimasi tersebut. experience and other factors that are
considered to be relevant. Actual results may
differ from these estimates.
Estimasi dan asumsi yang mendasari ditelaah The estimates and underlying assumptions
secara berkelanjutan. Revisi estimasi akuntansi are reviewed on an ongoing basis. Revisions
diakui dalam periode yang perkiraan tersebut to accounting estimates are recognised in
direvisi jika revisi hanya mempengaruhi periode itu, the period which the estimate is revised if
atau pada periode revisi dan periode masa depan the revision affects only that period, or in
jika revisi mempengaruhi kedua periode saat ini dan the period of the revision and future periods if
masa depan. the revision affects both current and future
periods.
Pertimbangan Kritis dalam Penerapan Kebijakan Critical Judgments in Applying Accounting

Akuntansi Policies
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi yang In the process of applying the accounting
dijelaskan diatas, terdapat pertimbangan kritis yang policies as described above, management has
memiliki dampak signifikan pada jumlah yang diakui made any critical judgments that have
dalam laporan keuangan konsolidasian, selain dari significant impact on the amounts recognised
penyajian perkiraan yang diatur di bawah ini. in the consolidated financial statements, apart
from those involving estimates, which are
dealt with below.
Perjanjian Konsesi Jasa Service Concession Arrangement
ISAK 16 menjelaskan pendekatan untuk ISAK 16 outlines an approach to account for

membukukan perjanjian konsesi jasa akibat dari service concession arrangement arising from
penyediaan jasa kepada publik. ISAK 16 mengatur entities providing public services. It provides
bahwa operator (pihak penerima konsesi jasa) tidak that the operator (concession right beneficiary)
membukukan infrastruktur sebagai aset tetap, should not account for the infrastructure as
namun diakui sebagai aset keuangan dan/atau aset property and equipment, but should be
tak berwujud. Badan Pengatur Jalan Tol (BPJT) recognized as a financial asset and/or an
65
memberikan hak, kewajiban dan keistimewaan intangible asset. Indonesia Toll Road Authority
kepada Grup termasuk kewenangan dalam (BPJT) granted the Group the rights,
pendanaan, desain, konstruksi, operasi dan obligations and privileges including
pemeliharaan jalan tol. Pada akhir masa konsesi the authority to finance, design, construct,
jasa, Grup harus menyerahkan jalan tol kepada operate and maintain the toll roads. Upon
BPJT tanpa biaya, dalam keadaan beroperasional expiry of the service concession period,
dan kondisi yang baik, termasuk setiap dan semua the Group shall handover the toll roads to
tanah yang diperlukan, pekerjaan, fasilitas jalan dan the BPJT without cost, fully operational and in
peralatan tol yang secara langsung berkaitan dan good working condition, including any and all
berhubungan dengan pengoperasian fasilitas jalan existing land, works, toll road facilities and
tol. Grup berpendapat bahwa Perjanjian equipment found therein directly related to,
Pengusahaan Jalan Tol (PPJT) memenuhi kriteria and in connection with, the operation of the toll
sebagai model aset takberwujud, di mana aset road facilities. The Group has made judgment
konsesi diakui sebagai aset tak berwujud sesuai that the Toll Road Concession Agreement
dengan PSAK 19, “Aset Takberwujud”. (PPJT) qualifies under the intangible asset
model, wherein the concession asset is
recognized as an intangible asset in
accordance with PSAK 19, “Intangible
Assets”.
WTR (entitas anak) yang memiliki hak pengusahaan WTR (subsidiary) who has the toll road
jalan tol diharuskan oleh ISAK 16 untuk menyajikan concession is required by ISAK 16 to present
unsur pendapatan yang merefleksikan pendapatan an income line reflecting the income from
dari jasa konstruksi atas aset konsesi atau construction or improvements to concession
peningkatan kemampuan aset konsesi yang assets made during the period in
dilakukan selama periode berjalan pada laporan the consolidated statement of profit or loss
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain and other comprehensive income. WTR
konsolidasian. WTR mengakui pendapatan recognizes construction revenues of
konstruksi aset konsesi dan biaya konstruksi sesuai concession asset and construction costs in
dengan PSAK 72. Entitas anak, WTR mengukur accordance with PSAK 72. Subsidiary, WTR
pendapatan konstruksi atas aset konsesi dengan measures construction revenues at cost with
menggunakan metode biaya dengan marjin nol zero margin based on management estimation
berdasarkan estimasi terbaik manajemen yang calculated by a certain model, in determining
dihitung dengan model tertentu pada saat the initial toll road tariff before the toll road is
penentuan tarif awal jalan tol sebelum jalan tol operated.
dioperasikan.
Sumber Ketidakpastian Estimasi Key Sources of Estimation Uncertainty
Rugi Penurunan Nilai Pinjaman yang Diberikan dan Impairment Loss on Loans and Receivables
Piutang
Grup menilai penurunan nilai pinjaman yang The Group assesses its loans and receivables
diberikan dan piutang pada setiap tanggal for impairment at each reporting date. The fair
pelaporan. Nilai wajar piutang ditentukan dengan value of accounts receivable is determined by
memperhitungkan penurunan nilai yang bersifat calculating the permanent impairment and
permanen dan nilai tercatatnya dikurangi untuk the carrying value is reduced to recognize
mengakui penurunan tersebut. Asumsi yang the decline. The assumptions used to
digunakan untuk menentukan penyisihan penurunan determine the allowance for impairment of
nilai piutang didasarkan penilaian secara individual receivables based on an individual
atas piutang masing-masing debitur (pemberi kerja). assessment of each receivable debtor
(employer).
Taksiran Masa Manfaat Ekonomis Aset Tetap Estimated Useful Lives of Property and
Equipment
Masa manfaat setiap aset tetap Grup ditentukan The useful life of each item of the Group’s
berdasarkan kegunaan yang diharapkan dari property and equipment are estimated based
penggunaan aset tersebut. Estimasi ini ditentukan on the period over which the asset is expected
berdasarkan evaluasi teknis internal dan to be available for use. Such estimation is
pengalaman atas aset sejenis. Masa manfaat setiap based on internal technical evaluation and
aset direviu secara periodik dan disesuaikan apabila experience with similar assets. The estimated
prakiraan berbeda dengan estimasi sebelumnya useful life of each asset is reviewed
karena keausan, keusangan teknis dan komersial, periodically and updated if expectations differ
66
hukum atau keterbatasan lainnya atas pemakaian from previous estimates due to physical wear
aset. Namun terdapat kemungkinan bahwa hasil and tear, technical or commercial
operasi dimasa mendatang dapat dipengaruhi obsolescence and legal or other limits on
secara signifikan oleh perubahan atas jumlah serta the use of the asset. It is possible, however,
periode pencatatan biaya yang diakibatkan oleh that future results of operations could be
perubahan faktor yang disebutkan di atas. materially affected by changes in the amounts
and timing of recorded expenses brought about
by changes in the factors mentioned above.
Perubahan masa manfaat aset tetap dapat A change in the estimated useful life of any
mempengaruhi jumlah biaya penyusutan yang item of property and equipment would affect
diakui dan penurunan nilai tercatat aset tetap. the recorded depreciation expense and
decrease in the carrying values of property and
equipment.
Provisi Pelapisan Jalan Tol Provision for Overlay
Biaya pelapisan ini akan dicadangkan secara The provision for overlay is detemined
berkala berdasarkan estimasi seiring dengan periodically based on the estimated
penggunaan jalan tol oleh pelanggan. Provisi diukur utilization of toll road by customers. This
dengan nilai kini atas estimasi manajemen terhadap provision is measured using the present value
pengeluaran yang diperlukan untuk menyelesaikan of the management‘s estimate of
liabilitas kini pada tanggal pelaporan. the expenditures required to settle present
obligation at the reporting date.
Liabilitas Imbalan Pasca Kerja Post-Employment Benefits Obligation
Nilai kini liabilitas imbalan pascakerja tergantung The present value of post employment benefit
pada beberapa faktor yang ditentukan dengan dasar liabilities depends on several factors which are
aktuarial berdasarkan beberapa asumsi. Asumsi determined by actuarial basis based on several
yang digunakan untuk menentukan biaya assumptions. Assumptions used to determine
(penghasilan) pensiun neto mencakup tingkat pensions cost (benefits) covered discount rate.
diskonto. Perubahan asumsi ini akan mempengaruhi The changes of assumptions might affect
jumlah tercatat imbalan pasca kerja. carrying value of post-employment benefits.
Grup menentukan tingkat diskonto yang sesuai The Group determines the appropriate
pada akhir pelaporan, dengan mempertimbangkan discount rate at the final reporting, by
tingkat suku bunga obligasi pemerintah yang considering the discount rate of government’s
didenominasi dalam mata uang imbalan yang akan bond which denominated in benefit’s currency
dibayar dan memiliki jangka waktu yang serupa that will be paid and have a similar term with
dengan jangka waktu liabilitas yang terkait. the terms of the related liabilities.
Pajak Penghasilan Final Final Income Tax
Pajak penghasilan dari aktivitas jasa konstruksi Income tax from construction is computed
dihitung berdasarkan Peraturan Pemerintah (PP) based on the Government Regulation (PP)
No. 40 tahun 2009 mengenai perubahan atas PP No. 40 year 2009 concerning amendments of
No. 51 tahun 2008 tentang pajak penghasilan atas Government Regulation No. 51 year 2008
penghasilan dari usaha jasa konstruksi yang berlaku concerning income tax from the construction
efektif mulai tanggal 1 Agustus 2008, dimana business that is effective starting August 1,
perlakuan pengenaan pajak final dikenakan atas 2008, where the final tax at 3% is applied for
kontrak sebesar 3% yang diperoleh mulai tanggal contract signed starting August 1, 2008.
1 Agustus 2008.
Pajak penghasilan final disajikan diluar beban pajak Final income tax is presented outside of
penghasilan pada laba rugi. the income tax expenses in profit or loss.
Perbedaan nilai tercatat aset atau liabilitas yang The difference between the final income tax
berhubungan dengan pajak penghasilan final carrying amounts of existing assets and
dengan dasar pengenaan pajaknya tidak diakui liabilities, and their respective final tax bases
sebagai aset atau liabilitas pajak tangguhan. are not recognised as deferred tax assets or
liabilities.
67
Penurunan Nilai atas Goodwill Impairment of Goodwill
Uji penurunan nilai goodwill wajib dilakukan Impairment testing of goodwill is required to be
sedikitnya setahun sekali tanpa memperhatikan performed at least annually irrespective of
apakah telah terjadi indikasi penurunan nilai. whether or not there are indications of
Penentuan nilai pakai aset tak berwujud impairment. Determining the value in use of
membutuhkan estimasi arus kas yang diharapkan intangible assets requires the estimation of
akan dihasilkan dari pemakaian berkelanjutan dan cash flows expected to be generated from
pelepasan akhir atas aset tersebut serta tingkat the continued use and ultimate disposition of
diskonto yang tepat untuk menghitung nilai kini. such assets and a suitable discount rate in
order to calculate the present value.
Manajemen berkeyakinan bahwa asumsi-asumsi While it is believed that the assumptions used
yang digunakan dalam estimasi nilai pakai dalam in the estimation of the value in use of assets
laporan keuangan konsolidasian adalah tepat dan reflected in the consolidated financial
wajar, namun demikian, perubahan signifikan dalam statements are appropriate and reasonable,
asumsi-asumsi tersebut dapat berdampak signifikan significant changes in this assumptions may
pada jumlah nilai terpulihkan dan jumlah kerugian materially affect the assessment of
penurunan nilai yang terjadi mungkin berdampak recoverable values and any resulting
material pada hasil operasi Grup. impairment loss could have a material adverse
impact on the results of Group’s operations.
Penilaian Instrumen Keuangan Valuation of Financial Instruments
Seperti dijelaskan dalam Catatan 58, Grup As described in Note 58, the Group uses
menggunakan teknik penilaian yang meliputi input valuation techniques that include inputs that
yang tidak didasarkan pada data pasar yang dapat are not based on observable market data to
diobservasi untuk mengestimasi nilai wajar dari estimate the fair value of certain types of
beberapa jenis instrumen keuangan. financial instruments.
Direksi berpendapat bahwa teknik penilaian yang The directors believe that the chosen valuation
dipilih dan asumsi yang digunakan adalah tepat techniques and assumptions used are
dalam menentukan nilai wajar dari instrumen appropriate in determining the fair value of
keuangan. financial instruments.
Arus Kas Masa Depan dari Perjanjian Jasa Konsesi Future Cash Flows from Service Concession
Arrangement
WSE menilai aset keuangannya dari proyek konsesi WSE assesses its financial asset from
pada setiap tanggal pelaporan. Manajemen concession project at each reporting date.
membuat penilaian mengenai metodologi dan Management makes judgment as to
asumsi untuk memperkirakan jumlah dan waktu the methodology and assumptions for
arus kas masa depan dari pembayaran kapasitas. estimating the amount and timing of future
Nilai tercatat aset keuangan dari proyek konsesi cash flows of capacity payments. The carrying
diungkapkan pada Catatan 21. amount of financial asset from concession
project is disclosed in Note 21.
68
3. KAS DAN SETARA KAS 3. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Rp Rp
Kas/ Cash on Hand 1.869.722.934 1.833.539.821
Bank/ Cash in Banks
Pihak Berelasi/ Related Parties
Rupiah Indonesia/ Indonesian Rupiah
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 1.848.724.361.768 2.278.826.937.528
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 1.365.737.930.946 3.117.363.755.014
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 153.014.160.918 1.060.867.606.468
PT Bank BNI Syariah 114.809.828.545 1.055.573.524
PT Bank Syariah Mandiri 32.531.974.167 1.541.193.831
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 31.646.707.550 10.440.477.744
PT Bank BRIsyariah Tbk 6.432.748.244 6.075.498.471
Indonesia Eximbank 1.515.788.800 1.709.876.450
Dolar Amerika Serikat/ United States Dollar
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 145.491.863.819 75.484.962.233
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 1.791.614.319 12.208.491.806
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 1.161.409.194 986.345.734
Yen Jepang/ Japanese Yen
Euro
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 64.474.379 55.956.200
Sub Jumlah/ Sub Total 3.711.830.382.147 6.574.172.655.851
Pihak Ketiga/ Third Parties
PT Bank Bukopin Tbk 58.020.289.207 14.729.457.627
PT Bank UOB Indonesia 21.769.263.834 11.340.410.805
PT Bank Central Asia Tbk 16.196.813.872 12.549.476.570
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk 12.632.304.611 107.319.559.716
PT Bank OCBC NISP Tbk 11.438.207.344 3.843.867.068
PT Bank CIMB Niaga Tbk 9.244.959.096 4.830.785.707
PT Bank DBS Indonesia 6.426.106.033 18.999.621.620
PT Bank Pan Indonesia Tbk 5.772.416.959 5.585.431.564
PT Bank BTPN Tbk 5.693.698.274 25.492.859.677
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 5.389.223.247 1.904.452.836
PT Bank Permata Tbk 5.301.711.465 90.488.399.975
MUFG Bank, Ltd. 4.774.356.427 15.560.389.271
PT Bank CIMB Niaga Tbk - Unit Usaha/ B usiness Unit Syariah 3.821.798.229 6.558.471.259
PT Bank BNP Paribas Indonesia 3.682.199.710 3.189.160.537
PT Bank DKI 2.642.214.931 1.826.487.519
PT Bank CTBC Indonesia 1.861.614.314 313.985.105
PT Bank HSBC Indonesia 1.826.286.000 825.164.067
Bank Mizuho 1.691.409.133 3.038.693.131
PT Bank Pembangunan Daerah Banten Tbk 1.629.598.051 1.623.747.921
PT Bank Danamon Tbk 1.530.040.327 1.528.195.957
PT Bank Mega Tbk 1.395.120.964 1.393.379.612
PT Bank of China 1.345.152.259 1.340.970.499
PT Bank Pembangunan Daerah Papua 517.628.745 516.734.049
PT Bank ICBC Indonesia 465.049.523 669.983.466
PT Bank Mestika Dharma Tbk 381.169.463 378.848.804
PT Bank BCA Syariah 335.504.202 762.237.161
PT Bank QNB Indonesia Tbk 249.930.000 249.965.000
PT Bank Pembangunan Daerah Riau 10.668.957 10.709.668
PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Timur dan Kalimantan Utara 3.779.737 --
Riyal Arab Saudi/ Saudi Arabian Riyal
The National Commercial Bank - Jeddah 1.404.467.172 838.630.926
Ringgit Malaysia/ Malaysian Ringgit
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 12.328.016 12.328.016
Sub Jumlah/ Sub Total 187.465.310.102 337.722.405.133
Deposito Berjangka/ Time Deposit
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 430.000.000.000 540.000.000.000
69
Rp Rp
PT Bank Bukopin Tbk 30.000.000.000 10.000.000.000
PT Bank Mega Tbk 10.000.000.000 10.000.000.000
PT Bank BTPN Tbk -- 75.636.133.728
PT Bank DKI -- 35.000.000.000
PT Bank BTPN Syariah -- 10.000.000.000
Jumlah/ Total 6.095.716.333.927 9.258.310.028.392
Tingkat Suku Bunga Deposito Berjangka per Tahun (%)/
Interest Rate of Time Deposits per Annum (%) 3,40% - 5,00% 4,55% - 7,50%
Jangka Waktu/ Time Period 1 - 3 Bulan/ Months 1 - 3 Bulan/ Months
4. INVESTASI JANGKA PENDEK 4. SHORT-TERM INVESTMENTS
Rp Rp
Deposito yang Dibatasi Penggunaannya Restricted of Time Deposits
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 8.448.200.000 8.448.200.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Jumlah 8.448.200.000 8.448.200.000 Total
Deposito berjangka yang jatuh tempo tiga bulan sampai Time deposits due three months until one year and
dengan setahun dan sertifikat deposito berjangka yang certificates of time deposits is used as collateral for
dijadikan jaminan atas pinjaman bank yaitu sebagai bank loans deposits that is restricted in use
deposito yang dibatasi penggunaannya (Catatan 23). (Note 23).
5. PIUTANG USAHA – BERSIH 5. ACCOUNTS RECEIVABLE – NET
Lancar Current
Rp Rp
Pihak Berelasi Related Parties
Piutang Usaha Jasa Konstruksi 1.026.494.516.749 870.358.621.995 Construction Service Receivables
Dikurangi: Cadangan Kerugian Penurunan Less: Allowance for Impairment Losses of
Nilai Piutang Usaha Jasa Konstruksi (141.076.229.881) (140.626.526.458) Construction Service Receivables
Piutang Dagang 86.054.676.538 356.167.835.472 Trade Receivables
Sub Jumlah 971.472.963.406 1.085.899.931.009 Sub Total
Pihak Ketiga Third Parties
Piutang Usaha Jasa Konstruksi 760.715.229.994 867.117.374.075 Construction Service Receivables
Nilai Piutang Usaha Jasa Konstruksi (659.562.751.890) (494.627.995.276) Construction Service Receivables
Piutang Dagang 1.105.726.281.187 2.096.809.249.620 Trade Receivables
Piutang Sewa 695.923.299 695.923.299 Rent Receivables
Sub Jumlah 1.207.574.682.590 2.469.994.551.718 Sub Total
Jumlah 2.179.047.645.996 3.555.894.482.727 Total
Rincian saldo piutang usaha jasa konstruksi tanpa The details of construction service receivables
cadangan kerugian penurunan nilai adalah sebagai without allowance for impairment lossess are as
berikut: follows:
Rp Rp
PT Hutama Marga Waskita 359.837.965.455 219.700.750.908
PT Hutama Karya (Persero) 248.699.103.699 260.208.871.090
PT Jasamarga Semarang Batang 141.795.818.182 --
PT Kertas Leces (Persero) 86.707.725.121 86.707.725.121
PT PAL Indonesia (Persero) 44.570.341.782 --
PT Dok dan Perkapalan Kodja Bahari (Persero) 26.260.305.600 26.260.305.600
PT Prima Multi Terminal 25.855.506.865 46.817.291.911
PT Istaka Karya (Persero) 22.527.353.440 22.527.353.440
70
Rp Rp
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 17.972.367.398 36.546.827.524
PT Kereta Api Indonesia (Persero) 1.649.337.630 30.373.096.227
PT Angkasa Pura I (Persero) 1.084.233.610 47.076.836.802
PT Jasamarga Solo Ngawi -- 61.486.418.109
Lain-lain/ Others (di bawah/ below Rp 20 Milyar/ Billion ) 49.534.457.967 32.653.145.263
Sub Jumlah/ Sub Total 1.026.494.516.749 870.358.621.995
PT Broadbiz Asia 106.596.781.459 106.596.781.459
PT Trikarya Graha Utama 100.650.939.502 100.650.939.502
PT Bangun Investa Graha 93.137.768.963 93.137.768.963
PT Royal Abadi Dentalindo 87.970.000.434 88.020.000.434
PT Ade Pede Realty 53.953.367.794 53.953.367.794
Pemerintah Daerah/ District Governments 53.710.681.966 145.175.717.957
Bin Ladin Contractor Group LLC 53.000.910.398 53.000.910.398
Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat/
The Ministry of Public Works and Housing 44.813.619.288 22.446.113.833
Kementerian Pekerjaan Umum Republik Demokrasi Timor Leste
Ministry of Public Works Democratic Republic of Timor-Leste 27.045.830.185 21.949.534.653
KSO/JO Waskita - Triniti 2 21.324.738.131 15.635.789.823
PT Kukuh Mandiri Lestari 15.436.289.765 45.722.206.412
Jumlah/ Total 1.787.209.746.743 1.737.475.996.070
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai piutang The movements of allowance for impairment
usaha jasa konstruksi adalah sebagai berikut: losses of construction service receivables are as
follows:
Rp Rp
Saldo Awal (635.254.521.734) (636.940.928.722) Beginning Balance

Penyesuaian Penerapan PSAK 71 (165.384.460.037) -- Adjustment on Application of PSAK 71
Penambahan -- (16.309.803.888) Addition
Pemulihan -- 27.730.099.738 Recovery
Reklasifikasi -- (9.733.888.862) Reclassification
Saldo Akhir (800.638.981.771) (635.254.521.734) Ending Balance
Tidak ada pemulihan atas cadangan kerugian There was no recovery from the allowance for
penurunan nilai piutang usaha jasa konstruksi pada impairment losses on construction services
tanggal 31 Maret 2020. Terdapat penambahan receivable as of March 31, 2020. The additional
cadangan kerugian penurunan nilai piutang usaha jasa value of allowance for impairment losses on
konstruksi yang berasal dari penyesuaian penerapan construction services receivable was came from
PSAK 71 sebesar Rp 165.384.460.037. adjustment on application of PSAK 71 amounted to
Rp 165,384,460,037.
Nilai pemulihan atas cadangan kerugian penurunan The value of recovery on allowance for impairment
nilai piutang usaha jasa konstruksi pada tanggal of account receivables from construction services
31 Desember 2019 adalah sebesar as of December 31, 2019 amounted to
Rp 27.730.099.738, terdiri dari PT Hotel Indonesia Rp 27,730,099,738, consists of the PT Hotel
Natour (Persero) sebesar Rp 9.743.644.262, Indonesia Natour (Persero) amounted to
Pemerintah Daerah sebesar Rp 6.777.686.896, Bin Rp 9,743,644,262, District Governments amounted
Ladin Contractor Group sebesar Rp 6.288.623.519, to Rp 6,777,686,896, Bin Ladin Contractor Group
PT Harmas Jalesveva sebesar Rp 3.639.118.492, dan amounted to Rp 6,288,623,519, PT Harmas
Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Jalesveva amounted to Rp 3,639,118,492, and
Rakyat sebesar Rp 1.281.026.569. the Ministry of Public Works and Housing
amounted Rp 1,281,026,569.
Nilai penambahan atas cadangan kerugian penurunan The additional value of allowance for impairment
nilai piutang usaha jasa konstruksi pada tanggal losses on construction services receivable
31 Desember 2019 adalah sebesar as of December 31, 2019 amounted to
Rp 16.309.803.888 yang berasal dari PT Istaka Karya Rp 16,309,803,888 was came from PT Istaka
(Persero). Karya (Persero).
71
Manajemen berpendapat bahwa cadangan penurunan The management believes that allowance for
nilai piutang usaha kepada pihak ketiga adalah cukup impairment losses of trade accounts receivable to
untuk menutupi kerugian yang mungkin timbul dari third parties are sufficient to cover the possible
tidak tertagihnya piutang tersebut. Manajemen juga losses on uncollectible receivables.
berpendapat bahwa tidak terdapat risiko yang The management also believes that there is no
terkonsentrasi secara signifikan atas piutang usaha. significant risk concentrated in accounts receivable.
Rincian saldo piutang dagang sebagai berikut: The details of trade receivables are as follows:
Rp Rp
PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk 17.785.635.327 33.653.524.126
KSO/JO Waskita - Acset 11.808.435.650 23.547.705.806
Lain-lain/ Others (dibawah/ below Rp 20 Milyar/ Billion ) 70.707.765.800 313.213.765.779
Dikurangi: Cadangan Kerugian Penurunan Nilai Piutang/
Less: Allowance for Impairment Losses of Receivables (14.247.160.239) (14.247.160.239)
PT Hakaaston 448.101.686.850 398.056.437.000
PT Semutama Langgeng 435.000.000.000 401.818.200.000
KSO/ JO RDMP Balikpapan 125.488.739.963 125.488.739.963
KSO/ JO Shimizu Pembangunan Perumahan Bangun Cipta Kontraktor 33.316.475.747 23.669.386.995
PT Mandiri Bangun Makmur 30.464.222.841 72.145.715.408
KSO/ JO Pembangunan Perumahan 22.812.968.500 22.840.568.603
PT Kapuk Naga Indah 15.329.009.456 31.593.407.190
Pelanggan dari/ customer from Apartment The Reiz Condo 12.204.989.265 114.290.022.497
PT Fin Centerindo Satu 9.903.184.060 24.187.415.867
PT Kukuh Mandiri Lestari 5.379.332.000 --
Pelanggan dari/ customer from Apartment Nines BSD -- 26.525.591.672
PT Hyundai Engineering & Construction CO LTD -- 26.388.253.077
Jumlah/ Total 1.191.780.957.725 2.452.977.085.092
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai piutang The movements of allowance for impairment
dagang adalah sebagai berikut: losses of trade receivables are as follows:
Rp Rp

Pemulihan 73.558.953 17.460.384.266 Recovery
nilai piutang dagang pada 31 Maret 2020 adalah of trade receivables as of March 31, 2020
sebesar Rp 73.558.953 yang berasal dari Pelanggan amounted to Rp 73,558,9563 was came from
dari Apartment The Reiz Condo. Terdapat customer of Apartment The Reiz Condo.
penambahan cadangan kerugian penurunan nilai The additional value of allowance for impairment
piutang dagang yang berasal dari penyesuaian losses on trade receivable was came from
penerapan PSAK 71 sebesar Rp 151.306.930.078. adjustment on application of PSAK 71 amounted to
Rp 151,306,930,078.
72
nilai piutang dagang pada 31 Desember 2019 adalah of trade receivables as of December 31, 2019
sebesar Rp 17.460.384.266, terdiri dari PT Hutama amounted to Rp 17,460,384,266, consists of
Karya (Persero) sebesar Rp 6.370.543.840, KSO the PT Hutama Karya (Persero) amounted to
WSBP - Jaya Konstruksi sebesar Rp 2.962.700.000, Rp 6,370,543,840, JO WSBP – Jaya Konstruksi
KSO HK Realtindo – Menara Property Development amounted to Rp 2,962,700,000, JO HK Realtindo –
sebesar Rp 1.479.704.344, PT Hutama Karya Menara Property Development amounted to
Infrastruktur sebesar Rp 1.145.369.578, CV Mayasura Rp 1,479,704,344, PT Hutama Karya Infrastruktur
sebesar Rp 1.143.975.771, dan kepada pihak lainnya amounted to Rp 1,145,369,578, CV Mayasura
sebesar Rp 4.358.090.733. amounted to Rp 1,143,975,771, and to others
amounted Rp 4,358,090,733.
Nilai penambahan atas cadangan kerugian penurunan The additional value of allowance for impairment
nilai piutang dagang pada 31 Desember 2019 adalah losses on trade receivables as of December 31,
sebesar Rp 16.812.787.100, terdiri dari KSO Hutama – 2019 amounted to Rp 16,812,787,100, consists of
Waskita sebesar Rp 9.544.757.148, PT Nindya Karya the JO Hutama – Waskita amounted to
(Persero) sebesar Rp 4.702.403.091, KSO Jumindo Rp 9,544,757,148, PT Nindya Karya (Persero)
Indah Perkasa – Heroni Karya Semesta sebesar amounted to Rp 4,702,403,091, JO Jumindo Indah
Rp 2.131.080.000, dan kepada pihak lainnya sebesar Perkasa – Heroni Karya Semesta amounted to
Rp 434.546.861. Rp 2,131,080,000, and to others amounted to
Rp 434,546,861.
Jumlah piutang usaha berdasarkan stage adalah The amount of accounts receivable based on stage
sebagai berikut: are as follows:
Rp Rp
Stage 1 2.300.753.625.935 3.388.507.050.101

Stage 2 7.463.337.630 19.630.462.677
Stage 3 851.575.730.964 811.884.187.320
Jumlah/ Total 3.159.792.694.529 4.220.021.700.098
Piutang usaha dijaminkan pada bank-bank pemberi Accounts receivables are guaranteed on bank
pinjaman (Catatan 23 dan 31), dengan rincian sebagai lenders (Notes 23 and 31), with details as follows:
berikut:
• PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk, piutang •• PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk,
usaha yang dijaminkan terhadap proyek yaitu accounts receivable which are used as collateral
tagihan termin atas proyek Pembangunan consisting of terms of bill from Leuwikeris Dam
Bendungan Leuwikeris (Paket 2) sebesar Construction Project (Package 2) amounted to
Rp 58.796.735.528, Proyek Bendungan Jlantah Rp 58,796,735,528, Jlantah Dam Project
sebesar Rp 594.773.156.627, Light Rail Transit di amounted to Rp 594,773,156,627, Light Rail
Sumatera Selatan sebesar Rp 2.372.172.727.033, Transit in South Sumatra amounted to
Rp 2,372,172,727,033, Japek Selatan Toll Road
Proyek Jalan Tol Japek Selatan: Ruas Taman
Project: section Taman Mekar - Sadang
Mekar – Sadang sebesar Rp 3.084.828.083.000,
amounted to Rp 3,084,828,083,000,
Pembangunan Transmisi Paket 1 dan 2 Transmission Development Package 1 and 2
sebesar Rp 7.377.038.583.300, dan Proyek amounted to Rp 7,377,038,583,300, and
Jalan Tol Prabumulih – Muara Enim sebesar Prabumulih - Muara Enim Toll Road Project
Rp 5.030.236.268.471 (Catatan 23.1 dan 31). amounted to Rp 5,030,236,268,471 (Notes 23.1
and 31).
• PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, piutang usaha yang • PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, accounts
dijaminkan terhadap proyek yaitu tagihan termin receivable which are used as collateral
atas Proyek Jalan Tol Bekasi – Cawang - Kampung consisting of terms of bill from Bekasi - Cawang -
Melayu Seksi 2A sebesar Rp 891.548.691.000, Kampung Melayu Section 2A Toll Road Project
Pembangunan Jalan Tol Kayu Agung – Palembang amounted to Rp 891,548,691,000, Kayu Agung –
– Betung Paket I sebesar Rp 2.058.463.205.040, Palembang – Betung Toll Road Construction
Pembangunan Jalan Tol Terbanggi Besar - Package I project amounted to
Rp 2,058,463,205,040, Terbanggi Besar –
Pematang Panggang – Kayu Agung Seksi 2B
Pematang Panggang – Kayu Agung Toll Road
sebesar Rp 467.333.480.784, Pembangunan Tol
Construction Section 2B project amounted to
Pematang Panggang – Kayu Agung Seksi 2A Rp 467,333,480,784, Pematang Panggang –
73
sebesar Rp 957.997.883.690, Pembangunan Tol Kayu Agung Toll Road Construction Section 2A
Pematang Panggang – Kayu Agung Seksi 3 project amounted to Rp 957,997,883,690,
sebesar Rp 2.047.455.211.317, Pembangunan Tol Pematang Panggang – Kayu Agung Toll Road
Pematang Panggang – Kayu Agung Seksi 1 Construction Section 3 project amounted to
sebesar Rp 622.703.919.382, dan Pembangunan Rp 2,047,455,211,317, Pematang Panggang –
Tol Pematang Panggang – Kayu Agung Seksi 4A Kayu Agung Toll Road Construction Section 1
sebesar Rp 570.278.367.209 (Catatan 23.2). project amounted to Rp 622,703,919,382, and
Pematang Panggang – Kayu Agung Toll Road
Construction Section 4A project amounted to
Rp 570,278,367,209 (Note 23.2).
• PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk, piutang • PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk,
usaha yang dijaminkan terhadap proyek yaitu accounts receivable which are used as collateral
tagihan termin atas Proyek Tol Medan Kualanamu consisting of terms of bill from Medan
Tebing Tinggi Seksi 6 sebesar Rp 159.367.339.965, Kualanamu Tebing Tinggi Section 6 Toll Road
Proyek Pembangunan Tol Solo – Ngawi Project amounted to Rp 159,367,339,965, Solo –
Paket 2 sebesar Rp 399.753.317.390, Ngawi Toll Road Project Package 2 project
Pembangunan Teraskita Hotel Makassar sebesar amounted to Rp 399,753,317,390, Teraskita
Hotel Makassar Construction amounted to
Rp 88.979.924.526, Perluasan Bandara Depati Amir
Rp 88,979,924,526, Depati Amir Airport
Rp 284.614.861.818, Pembangunan Apartemen
Expansion amounted to Rp 284,614,861,818,
Solterra sebesar Rp 487.926.000.000, Construction of Solterra Apartments amounted to
Pembangunan Jalan Tol Becakayu Seksi 2A Ujung Rp 487,926,000,000, Becakayu Toll Road
sebesar Rp 772.934.636.364, Pekerjaan Renovasi Construction Section 2A Ujung project amounted
Masjid Istiqlal sebesar Rp 423.000.907.273, dan to Rp 772,934,636,364, Istiqlal Mosque
Pembangunan Tol Ciawi Sukabumi Seksi 4 sebesar Renovation Project amounted to
Rp 1.724.233.413.036 (Catatan 23.3). Rp 423,000,907,273, and Construction of Ciawi
Sukabumi Section 4 Toll Road amounted to
Rp 1,724,233,413,036 (Note 23.3).
• PT Bank Syariah Mandiri, piutang usaha yang • PT Bank Syariah Mandiri, accounts receivable
dijaminkan terhadap proyek yaitu tagihan termin which are used as collateral consisting of terms
atas Proyek Pembangunan Jalan Tol Krian - of bill from the constructions of Krian - Legundi
Legundi - Bunder - Manyar sebesar Bunder - Manyar Toll Road project amounted to
Rp 1.274.071.804.000, Pembangunan Transmisi Rp 1,274,071,804,000, Construction of 150 KV
150 KV Gardu Induk Sangatta – GI Maloy Seksi 3 Transmission of Sangatta - GI Maloy Substation
sebesar Rp 81.009.521.196, dan Pembangunan Section 3 amounted to Rp 81,009,521,196, and
Development of Dam Bener in Purworejo
Bendungan Bener Kabupaten Purworejo sebesar
Regency amounted to Rp 591,645,144,725
Rp 591.645.144.725 (Catatan 23.4).
(Note 23.4).
• PT Bank Pan Indonesia Tbk, piutang usaha • PT Bank Pan Indonesia Tbk, accounts
yang dijaminkan terhadap proyek yaitu tagihan receivable which are used as collateral
termin atas proyek Jalan Tol Kayu Agung – consisting of terms of bill from Kayu Agung –
Palembang – Betung Paket IV Seksi 3 sebesar Palembang - Betung Toll Road Project
Rp 1.153.324.437.038 dan Pembangunan Package IV Section 3 amounted to
Jalan Tol Ciawi – Sukabumi Seksi 3 sebesar Rp 1,153,324,437,038 and The Development of
Rp 1.818.281.700.000 (Catatan 23.6). Ciawi – Sukabumi Toll Road Section 3 amounted
to Rp 1,818,281,700,000 (Note 23.6).
• PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan • PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan
Banten Tbk, piutang yang dijaminkan terhadap Banten Tbk, accounts receivable which are used
Proyek yaitu tagihan termin atas pembangunan Tol as collateral consisting of terms of bill from
Ruas Terbanggi Besar - Pematang Panggang - Terbanggi Besar – Pematang Panggang – Kayu
Kayu Agung Seksi 2 sebesar Rp 1.866.223.553.000 Agung section 2 Toll Road project amounted to
(Catatan 23.7). Rp 1,866,223,553,000 (Note 23.7).
• Bank of China Ltd, piutang usaha yang • Bank of China Ltd, accounts receivable which
dijaminkan terhadap proyek yaitu tagihan termin are used as collateral consisting of terms of bill
atas Proyek Bendungan Leuwikeris sebesar from Leuwikeris Dam Project amounted to
Rp 297.097.005.164, Proyek Pembangunan Rp 297,097,005,164, Construction of Karian
Bendungan Multipurpose Karian sebesar Multipurpose Dam Project amounted to
Rp 124,258,805,332, Construction of Tapin Dam
74
Rp 124.258.805.332, proyek pembangunan project amounted to Rp 220,072,178,791, TPA

Bendungan Tapin sebesar Rp 220.072.178.791, Sarbagita Suwung Regional Revitalization (MYC)
proyek Revitalisasi TPA Regional Sarbagita project amounted to Rp 207,828,197,304, and
Suwung (MYC) sebesar Rp 207.828.197.304, dan Cisumdawu Phase II Toll Road Project amounted
proyek Pekerjaan Jalan Tol Cisumdawu Phase II to Rp 173,041,000,000 (Note 23.8).
sebesar Rp 173.041.000.000 (Catatan 23.8).
• PT Bank BNP Paribas Indonesia, piutang usaha • PT Bank BNP Paribas Indonesia, accounts
yang dijaminkan yaitu tagihan termin atas proyek receivable which are used as collateral
Pembangunan Bendungan Rukoh sebesar consisting of terms of bill from the Rukoh Dam
Rp 1.129.147.661.000 (Catatan 23.9). Construction Project amounted to
Rp 1,129,147,661,000 (Note 23.9).
• PT Bank UOB Indonesia, piutang usaha yang • PT Bank UOB Indonesia, accounts receivable
dijaminkan terhadap proyek yaitu tagihan termin which are used as collateral consisting of terms
atas Proyek Pengembangan Bandara Hasanuddin of bill from Makassar Hasanuddin Airport
Makassar sebesar Rp 336.207.400.000, Development Project amounted to
Pembangunan Rest Area Jalan Tol Ruas Bakauheni Rp 336,207,400,000, the Construction of Rest
Terbanggi Besar Paket II sebesar Area of Bakauheni Terbanggi Besar Toll Road
Rp 203.719.423.371, Bandara Juanda Surabaya Section II amounted to Rp 203,719,423,371,
Juanda Airport in Surabaya at
sebesar Rp 651.225.000.000, Revitalisasi Kawasan
Rp 651,225,000,000, Revitalization of
Pusat Pelatihan Olahraga Pelajar Ragunan sebesar
the Ragunan Student Sports Training Center
Rp 204.947.965.608, dan Pembangunan Gardu Area amounted to Rp 204,947,965,608, and
Induk Sangatta – Maloy Section 1 sebesar Construction of Sangatta - Maloy Section 1
Rp 108.624.859.405 (Catatan 23.10). amounted Rp 108,624,859,405 (Note 23.10).
• Sindikasi PT Bank BTPN Tbk, Bank of China (Hong • • Syndication of PT Bank BTPN Tbk, Bank of
Kong) Limited Jakarta Branch, PT Bank KEB Hana China (Hong Kong) Limited Jakarta Branch,
Indonesia, PT Bank Permata Tbk., PT Bank OCBC PT Bank KEB Hana Indonesia, PT Bank
NISP Tbk., PT Bank China Construction Bank Permata Tbk., PT Bank OCBC NISP Tbk.,
Indonesia Tbk., PT Bank CTBC Indonesia, PT Bank China Construction Bank Indonesia
PT Bank Shinhan Indonesia, PT Bank SBI Tbk., PT Bank CTBC Indonesia, PT Bank
Indonesia, piutang yang dijaminkan terhadap proyek Shinhan Indonesia, PT Bank SBI Indonesia,
accounts receivable which are used as collateral
yaitu nilai kontrak konstruksi proyek Jalan Tol Kayu
consisting of terms of bill from
Agung - Palembang - Betung II Seksi 1, proyek
the constuction contract of Kayu Agung -
Bandara Achmad Yani Semarang, proyek Palembang - Betung II Toll Road project Section
Bendungan Temef NTT, Pembangunan Gedung 1, Achmad Yani Semarang Airports project,
Rektorat, Gedung Fakultas & Kawasan 3 Pilar Temef NTT Dam project, Construction of the
Kampus Universitas Islam Internasional Indonesia Rectorate Building, Faculty & Area Building 3
(UIII) Paket I, dan proyek Bendungan Marga Tiga Campus Pillars of the Islam Internasional
sebesar total Rp 5.136.705.942.666 (Catatan 31.1 Indonesia University (UIII) Package I, and Marga
Pihak Ketiga). Tiga Dam project amounted to
Rp 5,136,705,942,666 (Note 31.1 Third Parties).
•
• Sindikasi PT Bank BTPN Tbk, PT Bank Permata • Syndication of PT Bank BTPN Tbk, PT Bank
Tbk, PT Bank Shinhan Indonesia, dan PT Bank Permata Tbk., PT Bank Shinhan Indonesia, and
Resona Perdania, piutang yang dijaminkan PT Bank Resona Perdania, accounts receivable
terhadap proyek yaitu nilai kontrak konstruksi which are used as collateral consisting of terms
pembangunan proyek Jalan Tol Tebing Tinggi– of bill from the construction contract value of
Parapat (Tahap 1) Ruas Tebing Tinggi – the Tebing Tinggi – Parapat (Stage 1) Tebing
Serbelawan termasuk Simpang Susun Serbelawan Tinggi – Serbelawan include Simpang Susun
Serbelawan, and Construction of Nines Plaza
dan Pembangunan Proyek Nines Plaza dan
and Residence Project amounted to
Residence sebesar Rp 3.092.908.000.000 (Catatan
Rp 3,092,908,000,000 (Note 31.2 Third Parties).
31.2 Pihak Ketiga).
• PT Bank BNI Syariah, piutang yang dijaminkan • PT Bank BNI Syariah, accounts receivable which
terhadap proyek yaitu tagihan termin atas proyek are used as collateral consisting of terms of bill
Bendungan Komering II/Tiga Dihaji Paket II sebesar from Komering II/Tiga Dihaji Package II Dam
Rp 685.132.788.756 (Catatan 23.16). Project was used as collateral bank
loans of PT Bank BNI Syariah amounted to
Rp 685,132,788,756 (Note 23.16).
75
6. PIUTANG VENTURA BERSAMA 6. JOINT VENTURES RECEIVABLES

Kemitraan/ Nama Proyek/ 31 Maret/ 31 Desember/
Venturer Project Name March 31, 2020 December 31, 2019
Rp Rp
Waskita - Acset Jalan Layang Cikampek 1.836.581.392.063 3.178.315.554.988
Waskita - Hutama - Wika Runway BDR Samarinda Baru 33.550.685.744 33.550.685.744
Waskita - Acset Indonusa Jalan Tol Terbanggi Besar - Kayu Agung (VGF Japek) 31.673.609.650 448.651.261
PAL - Waskita PLTU 2X3 MW Malinau 22.323.195.318 2.575.136.082
Waskita - Wika Jalan Tol Bocimi 21.966.047.822 21.216.047.822
Waskita - Arkitek Team Empat Revitalisasi Pusat Olahraga Ragunan 21.957.108.855 10.856.417.483
Waskita - Bahagia Bangun Nusa Bendungan Temef -- 35.719.725.812
Lain-lain/ Others
(di bawah/ below Rp 20 Milyar/ Billion ) 17.619.769.880 19.950.086.162
Jumlah/Total 1.985.671.809.332 3.302.632.305.354
Piutang ventura bersama merupakan pinjaman dan Joint venture receivables represent loan and
biaya ventura bersama yang dibayarkan terlebih dahulu advance payment of joint venture’s expenses paid
oleh Grup. by the Group.
Piutang ventura bersama tidak dikenakan bunga. Joint venture receivables were not subjected to
Piutang ini tidak memiliki jaminan dan akan dilunasi pada interest. These accounts have no collateral and are
saat diminta. repayable on demand.
Manajemen berpendapat bahwa piutang ventura Management believes that balances of joint
bersama dapat ditagihkan. venture receivables are collectible.
7. PIUTANG RETENSI – BERSIH 7. RETENTION RECEIVABLES – NET
Rp Rp
Pihak Berelasi 1.384.047.907.507 1.478.346.703.038 Related Parties

Nilai Piutang (81.275.320.165) (16.876.141.050) Receivables
Pihak Ketiga 478.597.508.121 471.624.710.031 Third Parties
Nilai Piutang (289.652.933.245) (149.968.115.342) Receivables
Sub Jumlah 188.944.574.876 321.656.594.689 Sub Total
Jumlah 1.491.717.162.219 1.783.127.156.677 Total
Rincian saldo piutang retensi adalah sebagai berikut: The details of retention receivables are as follows:
Rp Rp
PT Jasamarga Solo Ngawi 226.094.178.092 226.094.178.092
PT Pejagan Pemalang Tol Road 185.886.927.457 185.886.927.457
PT Transjawa Paspro Jalan Tol 157.170.764.021 157.170.764.021
PT Cinere Serpong Jaya 59.776.886.871 59.776.886.871
PT Jasamarga Jalan Layang Cikampek 34.197.889.050 34.197.889.050
PT PAL Indonesia (Persero) 26.466.899.618 23.835.098.479
KSO/JV Waskita Karya - Triniti 26.189.516.546 37.792.904.224
PT Angkasa Pura II (Persero) 20.987.739.281 20.822.810.861
PT Marga Trans Nusantara 77.090.737.909 72.957.385.585
Kementerian Pekerjaan Umum Republik
Demokrasi Timor Leste/ Ministry of Public Works
of the Democratic Republic of Timor Leste 61.092.285.098 58.283.260.032
Kementerian Transportasi dan Komunikasi Republik
Demokrasi Timor Leste/ Ministry of Transport and Communication
of the Democratic Republic of Timor Leste 45.699.537.045 45.699.537.045
76
Rp Rp
Ministry of Public Works and Housing 37.866.586.782 36.468.617.691
Bin Ladin Contractor Group LLC 27.707.741.349 27.707.741.349
PT Pardika Wisthi Sarana 23.431.420.350 23.431.420.350
Lain-lain/ Others (di bawah/ below Rp 20 Milyar/ Billion) 161.631.511.141 165.740.333.687
Jumlah/ Total 1.862.645.415.628 1.949.971.413.069
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai piutang The movements of allowance for impairment losses
retensi adalah sebagai berikut: of retention receivables are as follows:
Rp Rp

Pemulihan 475.360.447 30.326.535.615 Recovery
Reklasifikasi -- 14.367.946.130 Reclassification
Manajemen berpendapat bahwa cadangan kerugian The management believes that allowance for
penurunan nilai piutang adalah cukup untuk menutupi impairment losses of receivables is sufficient to
kemungkinan tidak tertagihnya piutang retensi di cover the possible losses on the uncollectible
kemudian hari. Manajemen juga berpendapat bahwa retention receivables in the future.
tidak terdapat risiko yang terkonsentrasi secara The management also believes that there is no
signifikan atas piutang retensi. significant risk concentrated in retention
receivables.
Nilai pemulihan atas cadangan kerugian penurunan nilai The value of recovery on allowance for impairment
piutang retensi pada tanggal 31 Maret 2020 adalah of retention receivables as of March 31, 2020
sebesar Rp 475.360.447 berasal dari PT Sari Dumai amounted to Rp 475,360,447 was came from
Sejati. Terdapat penambahan cadangan kerugian PT Sari Dumai Sejati. The additional value of
penurunan nilai piutang retensi yang berasal dari allowance for impairment losses on retention
penyesuaian penerapan PSAK 71 sebesar receivables was came from adjustment on
Rp 204.559.357.464. application of PSAK 71 amounted to
Rp 204,559,357,464.
Nilai pemulihan atas cadangan kerugian penurunan nilai The value of recovery on allowance for impairment
piutang retensi pada tanggal 31 Desember 2019 adalah of retention receivables as of December 31, 2019
sebesar Rp 30.326.535.615 yang terdiri dari PT Trans amounted to Rp 30,326,535,615 consist of
Marga Jateng sebesar Rp 12.467.863.408, Pemerintah PT Trans Marga Jateng amounted to
Daerah sebesar Rp 7.253.450.872, PT Harmas Rp 12,467,863,408, District Government amounted
Jalesveva sebesar Rp 6.843.350.000, PT Merdeka to Rp 7,253,450,872, PT Harmas Jalesveva
Sandi Surya sebesar Rp 1.698.000.000, PT Angkasa amounted to Rp 6,843,350,000, PT Merdeka Sandi
Pura II (Persero) sebesar Rp 709.863.817, PT Sentul Surya amounted to Rp 1,698,000,000, PT Angkasa
City Tbk sebesar Rp 700.000.000, PT Perusahaan Pura II (Persero) amounted to Rp 709,863,817,
Listrik Negara (Persero) sebesar Rp 382.398.318 dan PT Sentul City Tbk amounted to Rp 700,000,000,
PT Angkasa Pura I (Persero) sebesar Rp 271.609.200. PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) amounted
Nilai penambahan atas cadangan kerugian penurunan to Rp 382,398,318 and PT Angkasa Pura I
nilai piutang retensi pada tanggal 31 Desember 2019 (Persero) amounted to Rp 271,609,200. The value
adalah sebesar Rp 3.908.000.000 berasal dari PT Mega of additional allowance for impairment of retention
Pasanggrahan Indah. receivables as of December 31, 2019 amounted to
Rp 3,908,000,000 was came from PT Mega
Pasanggrahan Indah.
77
8. PIUTANG LAIN-LAIN – BERSIH 8. OTHER RECEIVABLES – NET
a. Piutang Lain-lain Lancar – Bersih a. Other Current Receivable – Net

Rp Rp
PT Waskita Transjawa Toll Road 2.501.647.369.367 2.446.151.682.531
KSO/JO WKR - Asiana Senopati 245.586.657.534 261.083.807.289
KSO/JO WKR - Darmo Permai 202.612.832.016 201.998.014.250
PT Jasamarga Semarang Batang 7.084.860.222 310.026.387.800
PT Cinere Serpong Jaya -- 130.180.182
Lembaga Manajemen Aset Negara 4.289.372.997.739 4.214.783.076.596
PT Kings Key L 224.800.000.000 224.800.000.000
Lain-lain/ Others (dibawah/ below Rp 20 Milyar/ Billion ) 538.325.148 498.847.766
Jumlah/ Total 8.191.381.353.779 8.399.159.896.964
Piutang lain-lain terutama merupakan biaya yang Other receivables mainly consist of
dibayar terlebih dahulu oleh Grup untuk keperluan bank guarantee fee which has been paid in
penerbitan bank garansi atas Kredit Modal Kerja advance by the Group for the Working Capital
(KMK) untuk subkontraktor. Piutang ini akan dilunasi Loan (WCL) to the subcontractors. These
pada saat diminta. receivables are repayable on demand.
Piutang kepada PT Waskita Transjawa Toll Road Other receivables from PT Waskita Transjawa
merupakan modal kerja pinjaman kepada entitas Toll Road is working capital loans to associates,
asosiasi sebagaimana tertuang dalam Perjanjian as set forth in the Loan Facility Agreement
Pinjaman Fasilitas Pemegang Saham No. 05/FPPS/ No. 05/FPPS/WTR/2018 dated November 7,
WTR/2018 tanggal 7 Nopember 2018, yang akan 2018, which will mature on October 30, 2019
jatuh tempo pada 30 Oktober 2019 dan telah and has been extended until October 29, 2020
diperpanjang sampai dengan 29 Oktober 2020 based on Amendment I of the Shareholders
berdasarkan Amandemen I Perjanjian Fasilitas Loan Facility Agreement No. ADD/10.1/WTR/
Pinjaman Pemegang Saham No. ADD/10.1/WTR/ 2019. The loans were used for the purpose of
2019. Pinjaman tersebut digunakan untuk kebutuhan investment and operation and had an interest
investasi dan operasional dan memiliki bunga rate of 13.5% per annum.
pinjaman sebesar 13,5% per tahun.
Piutang kepada PT Waskita Transjawa Toll Road Other receivables from PT Waskita Transjawa
digunakan untuk dana talangan sebagaimana Toll Road were used for land bailout fund,
tertuang dalam Perjanjian Pinjaman Fasilitas as set forth in the Loan Facility Agreement
Pemegang Saham No. ADD/15.7/WTR/1219 tanggal No. ADD/15.7/WTR/1219 dated December 18,
18 Desember 2019, yang akan jatuh tempo pada 2019, which has matured on December 31,
31 Desember 2020. Pinjaman tersebut memiliki 2020. The loan had an interest at a rate of 10%
bunga pinjaman sebesar 10% per tahun. per annum.
Piutang kepada PT Waskita Transjawa Toll Other receivables from PT Waskita Transjawa
Road digunakan untuk kebutuhan investasi Toll Road were used for the purpose of
dan operasional sebagaimana tertuang dalam investment and operation, as set forth in
Perjanjian Pinjaman Fasilitas Pemegang Saham the Loan Facility Agreement No. 26/ADD/FPPS/
No. 26/ADD/FPPS/WTTR/2019 tanggal 18 Desember WTTR/2019 dated December 18, 2019, which
2019 antara Grup dan PT Waskita Transjawa Toll has matured on December 31, 2020. The loan
Road, yang akan jatuh tempo pada 31 Desember had an interest at a rate of 13.5% per annum.
2020. Pinjaman tersebut memiliki bunga pinjaman
sebesar 13,5% per tahun.
Piutang kepada PT Hutama Karya (Persero) Other receivables from PT Hutama Karya
digunakan untuk memberikan dana talangan tanah (Persero) were used to provide land bailouts for
ruas Jalan Tol Ruas Terbanggi Besar – Pematang the Terbanggi Besar - Pematang Panggang -
78
Panggang – Kayuagung sesuai dengan Perjanjian Kayuagung Toll Road section in accordance with
Fasilitas Pinjaman No. DU/TAW.1614/S.Perj.29/2017 the Loan Facility Agreement No. DU/TAW.1614/
tanggal 19 Juni 2017. S.Perj.29/2017 dated June 19, 2017.
Piutang kepada KSO WKR – Asiana Senopati Other receivables from KSO WKR - Asiana
merupakan piutang atas pengakhiran kerja sama Senopati represent receivables for
operasi antara WKR dengan PT Asiana Senopati the termination of the joint operation between
pada tanggal 11 April 2019 sesuai dengan Akta WKR and PT Asiana Senopati on April 11, 2019
No. 002 tanggal 12 Desember 2019. Kedua belah in accordance with the Deed No. 002 dated
pihak menyetujui hak dan kewajibannya untuk December 12, 2019. Both parties agree to their
mengembalikan investasinya masing-masing dan rights and obligations to return their respective
PT Asiana Senopati mengakui utang atas investments and PT Asiana Senopati recognized
pengembalian investasi WKR dengan pokok nominal the debt for returning WKR investment with a
Rp 400.000.000.000 yang disesuaikan dengan nilai nominal principal of Rp 400,000,000,000
bunga menjadi Rp 413.586.657.534. adjusted to the interest rate to
Rp 413,586,657,534.
Piutang KSO WKR - Darmo Permai ini merupakan Other Receivables from KSO WKR - Darmo
piutang terhadap KSO WKR - Darmo Permai Permai is receivable from KSO WKR – Darmo
sebesar Rp 172.750.000.000 dengan perjanjian Permai amounted to Rp 172,750,000,000 with
No. 003/P.WKR/2017, WKR juga mempunyai hak the agreement No. 003/P.WKR/2017,
pengembalian uang atas penyetoran PPN Masukan the Company have right to get reimbursement
pada saat akuisisi tanah perusahaan ke KSO sebesar from VAT in when acquisition land the company
Rp 21.736.737.500 dan penggantian biaya to joint venture amount Rp 21,736,737,500, and
operasional KSO WKR – Darmo permai sebesar reimbursement of operational expense in
Rp 7.511.276.750. KSO WKR - Darmo Permai amount
Rp 7,511,276,750.
Piutang kepada PT Perusahaan Listrik Negara Other Receivables from PT Perusahaan Listrik
(Persero) merupakan piutang atas bunga ekuitas Negara (Persero) represent receivables on
yang dibebankan kepada PT Perusahaan Listrik equity interest charged to PT Perusahaan Listrik
Negara (Persero) akibat penggunaan dana ekuitas Negara (Persero) due to the use of equity funds
sebagaimana tertuang dalam Perjanjian Penggunaan as stated in the Agreement on Use and Refund
dan Pengembalian Dana Ekuitas untuk Pekerjaan of Equity Funds for Work Package 1: 500 Kv
Paket 1: Pengadaan Transmisi 500 Kv Sumatera, Sumatera Transmission Procurement, New Aur
New Aur Duri – Peranap No. 19.3/P/WK/2016 tanggal Duri - Peranap No. 19.3/P/WK/2016 dated May
23 Mei 2016 dan Perjanjian Penggunaan dan 23, 2016 and Agreement on the Use and Refund
Pengembalian Dana Ekuitas untuk Pekerjaan of Equity Funds for Work Package 2: 500 Kv
Paket 2: Pengadaan Transmisi 500 Kv Sumatera, Sumatera Transmission Procurement, Peranap -
Peranap – Perawang No. L.19.4/P/WK/2016 tanggal Perawang No. L.19.4/P/WK/2016 dated May 23,
23 Mei 2016. 2016.
Piutang kepada PT Jasamarga Semarang Batang Other receivables from PT Jasamarga

digunakan untuk membiayai kebutuhan investasi Semarang Batang are used to finance
pengusahaan Jalan Tol Batang Semarang, investment needs in the Batang Semarang toll
sebagaimana tertuang dalam Perjanjian Mandatory road, as stated in the Mandatory Convertible
Convertible Loan (MCL) tanggal 19 Desember 2019 Loan (MCL) Agreement dated December 19,
antara PT Jasa Marga (Persero) Tbk, WTR dan 2019 between PT Jasa Marga (Persero) Tbk,
PT Jasamarga Semarang Batang, yang akan jatuh WTR and PT Jasamarga Semarang Batang,
tempo dua tahun setelah kredit investasi dilunasi oleh which will mature two years after the investment
PT Jasamarga Semarang Batang. Pinjaman tersebut credit is repaid by PT Jasamarga Semarang
memiliki bunga pinjaman sebesar 10,75% per tahun. Batang. The loan has a loan interest of 10.75%
per annum.
Piutang lain-lain kepada Lembaga Manajemen Aset Other receivables to Lembaga Manajemen Aset
Negara merupakan: Negara represent:
1. Piutang atas Dana Dukungan Pemerintah 1. Receivables for Government Support Fund
berdasarkan Amandemen V Perjanjian based on Amendment V Concession
Pengusahaan Jalan Tol Ruas Jalan Cimanggis – Agreement Cimanggis Cibitung Toll Road
Cibitung sesuai akta notaris No. 11 tanggal according to notarial deed No. 11 dated
21 Desember 2018 dibuat dihadapan Notaris Rina December 21, 2018 by Rina Utami Djauhari,
Utami Djauhari, S.H., dengan jumlah dana S.H., with the total amount of land funds to be
pengadaan tanah yang harus disediakan adalah provided maximum is Rp 5,281,759,035,495.
maksimum sebesar Rp 5.281.759.035.495.
79
2. Piutang atas Dana Dukungan Pemerintah 2. Receivables of Government Support Fund

berdasarkan Amandemen VI Perjanjian based on Amandment VI Concession
Pengusahaan Jalan Tol Ruas Jalan Cibitung – Agreement Cibitung-Cilincing Toll Road
Cilincing sesuai akta notaris No. 17 tanggal 31 Mei according to the notarial deed No. 17 dated
2018 dibuat dihadapan Notaris Rina Utami May 31, 2018 of notary Rina Utami Djauhari,
Djauhari, S.H., dengan jumlah dana pengadaan S.H., with the total amount of land funds to be
tanah yang harus disediakan adalah maksimum provided maximum is Rp 4,028,212,083,253.
sebesar Rp 4.028.212.083.253.

berdasarkan Amandemen I Perjanjian based on Amandment I Concession
Pengusahaan Jalan Tol Ruas Jalan Krian-Legundi- Agreement Krian-Legundi-Bunder-Manyar
Bunder-Manyar sesuai akta notaris No. 03 tanggal Toll Road according to the notarial deed
15 Desember 2017 dibuat dihadapan Notaris Rina No. 3 dated December 15, 2017 of notary
Utami Djauhari, S.H., dengan jumlah dana Rina Utami Djauhari, S.H., with the total
pengadaan tanah yang harus disediakan adalah amount of land funds to be provided
maksimum sebesar Rp 1.700.000.000.000. maximum is Rp 1,700,000,000,000.
4. Piutang atas dana dukungan Pemerintah 4. Receivables of Government support fund

berdasarkan Perjanjian Pengusahaan Jalan Tol based on Concession Agreement Bekasi –
Ruas Jalan Bekasi -Cawang – Kampung Melayu Cawang – Kampung Melayu Toll Road
sesuai akta notaris No. 09 tanggal 16 Desember according to the notarial deed No. 09 dated
2011 dibuat dihadapan Notaris Rina Utami December 16, 2011 of notary Rina Utami
Djauhari, S.H. Djauhari, S.H.

berdasarkan perjanjian Pengusahaan Jalan Tol based on Concession Agreement Pemalang -
Ruas Jalan Pemalang – Batang sesuai akta notaris Batang Toll Road according to the notarial
No. 6 tanggal 31 Agustus 2018 dibuat dihadapan deed No. 6 dated August 31, 2018 of notary
Notaris Rina Utami Djauhari, S.H., dengan jumlah Rina Utami Djauhari, S.H., with the total
dana pengadaan tanah yang harus disediakan amount of land funds to be provided
adalah maksimum sebesar Rp 1.400.000.000.000. maximum is Rp 1,400,000,000,000.

berdasarkan Amandemen V Perjanjian based on Amandment V Concession
Pengusahaan Jalan Tol Ruas Jalan Ciawi – Agreement Ciawi - Sukabumi Toll Road
Sukabumi sesuai akta notaris No. 18 tanggal according to the notarial deed No. 18 dated
31 Mei 2018 dibuat dihadapan Notaris Rina Utami May 31, 2018 of notary Rina Utami Djauhari,
Djauhari, S.H. S.H.
Piutang lain-lain PT Kings Key Limited merupakan Other receivables from PT Kings Key Limited
piutang atas pelepasan kepemilikan WTR di represent receivables from the transfer of
PT Jasamarga Solo Ngawi dan PT Jasamarga Ngawi ownership of WTR in PT Jasamarga Solo Ngawi
Kertosono Kediri sesuai dengan Akta Jual Beli Saham and PT Jasamarga Ngawi Kertosono Kediri in
No. 91 dan 92 tanggal 18 Desember 2019 dari accordance with the Share Sale and Purchase
Notaris Ashoya Ratam, S.H., M.Kn. (Catatan 13). Deed No. 91 and 92 dated December 18, 2019
from Notary Ashoya Ratam, S.H., M.Kn. (Note
13).
b. Piutang Lain-lain Tidak Lancar b. Other Non-Current Receivable

Rp Rp
PT Istaka Karya (Persero) 74.914.307.748 74.914.307.748
PT Pejagan Pemalang Toll Road 42.362.187.321 39.456.718.793
Dikurangi: Penyisihan Kerugian Penurunan Nilai Piutang/
PT Bakrie Toll Indonesia 69.697.329.695 69.697.329.695
PT Bakrie Toll Road 1.050.000.000 1.050.000.000
Dikurangi: Penyisihan Kerugian Penurunan Nilai Piutang/
Jumlah/ Total 112.059.517.016 109.154.048.488
80
Piutang lain-lain PT Istaka Karya (Persero) sebesar Other receivables from PT Istaka Karya
Rp 64.169.976.914 merupakan piutang Perusahaan (Persero) amounted to Rp 64,169,976,914 were
yang diberikan berdasarkan keputusan para receivables given in accordance with
Pemegang Saham Perusahaan di luar RUPS the Shareholders of the Company decision
No. KEP-83/MBU/2011 dan No. KEP- outside of the Annual General Meeting of
PS04/PPA/0411 tanggal 1 April 2011. Pada tanggal shareholders No. KEP-83/MBU/2011 and
21 Mei 2011, Perusahaan menerima Surat No. KEP-PS04/PPA/0411 dated April 1, 2011.
Pengakuan Utang No. L.05B/P/WK/2011 dan On May 21, 2011, the Company received a
No. DU-SP/2011.01B dari PT Istaka Karya (Persero) Letter of Debt Acknowledgement
sebesar Rp 64.169.976.914. No. L.05B/P/WK/2011 and No. DU-SP/2011.01B
from PT Istaka Karya (Persero) amounted to
Rp 64,169,976,914.
Pada tanggal 12 April 2011, PT Istaka Karya On April 12, 2011, PT Istaka Karya (Persero)
(Persero) memohon kepada Perusahaan sesuai surat requested to the Company through letter
No. DK/2011-323 untuk menerbitkan garansi bank No. DK/2011-323 to issue a bank guarantee for
proyek Bandar Lampung by Pass sebesar Bandar Lampung By Pass project amounted to
Rp 10.661.885.000 dan biaya provisi untuk penerbitan Rp 10,661,885,000 and the cost of provision for
garansi bank sebesar Rp 312.445.834. bank guarantee issuance amounted to
Pada tanggal 30 Maret 2012, bank garansi Rp 312,445,834. On March 30, 2012 the bank
No. 2011/JPU/GB/068/6148/Monday telah dicairkan guarantee No. 2011/JPU/GB/068/6148/Monday
oleh pemilik proyek, sehingga piutang Perusahaan has been executed by the owner of the project,
kepada PT Istaka Karya (Persero) menjadi sebesar so that the receivables of the Company to
Rp 75.144.307.748. Ketidakmampuan PT Istaka PT Istaka Karya (Persero) amounted to
Karya (Persero) dalam memenuhi pembayaran Rp 75,144,307,748. Inability of PT Istaka Karya
utangnya menyebabkan penyelesaian utang (Persero) in fulfilling its debt payments, caused
dilakukan dengan cara Debt to Equity Swap, yaitu the settlement of debt using Debt to Equity Swap
para kreditur mendapatkan posisi sebagai pemegang to solve its debt, means the creditors get a
ekuitas PT Istaka Karya (Persero) sebagai pengganti position as an equity holder of PT Istaka Karya
pembayaran atas utang PT Istaka Karya (Persero) (Persero) in line of payment for a debt PT Istaka
kepada para kreditur. Karya (Persero) to the creditors.
Pembayaran piutang akan dilakukan secara bertahap The payment of receivables will be settled
ditahun ke 9 sampai maksimal 5 tahun. partially at the 9th year for a maximum of 5
years.
Berdasarkan surat dari Perusahaan No. 483/WK/ According to the Company’s letters
Dir/2013 tanggal 7 Mei 2013 tentang Pelaksanaan No. 483/WK/Dir/2013 dated May 7, 2013
Putusan Pengesahan Perdamaian (Homologasi) that concerns The Execution of Decision
No. 23/PKPU/ 2012/PN.Niaga.JKT.PST. Perusahaan to Ratification of Peace (Homologation)
meminta PT Istaka Karya (Persero) untuk No. 23/PKPU/2012/PN.Niaga.JKT.PST. The
menyelesaikan utangnya dengan skema Company asked PT Istaka Karya (Persero) to
penyelesaian sebagai berikut: resolve the debt with this settlement scheme:
1. Pembayaran awal senilai 3% atau sebesar 1. The initial payment valued at 3% or in

Rp 2.549.586.465. amounted to Rp 2,549,586,465.
2. Pemenuhan sisa pembayaran senilai 97% dari 2. The fulfillment of the remaining payment
jumlah utang dalam bentuk penyertaan saham valued at 97% from the total debt in the form
sementara (Debt to Equity Swap) sebesar of temporary investments in share of stocks
Rp 82.436.629.045. (Debt to Equity Swap) for Rp 82,436,629,045.
Berdasarkan surat di atas, Perusahaan menerima Based on the letters above, the Company has
jawaban PT Istaka Karya (Persero) dengan surat received the answer from PT Istaka Karya
No. DU/2013-131 tanggal 15 Mei 2013 yang berisi: (Persero) with the letters No. DU/2013-131
dated May 15, 2013 that contains:
1. Pembayaran awal 3% bersumber dari pencairan 1. The initial payment of 3% from

piutang atas eskalasi proyek SKSD. the disbursement of receivables of
the escalation SKSD project.
81
2. Sisa pembayaran sebesar 97% dalam bentuk 2. The remaining payment of 97% in the form of
penyertaan saham, sedang dilakukan kajian oleh investments in share of stocks, is being
Kementrian Keuangan dan instansi terkait. reviewed by the Ministry of Finance and
related institutions.
Pada tahun 2017, terdapat pemulihan piutang For the year 2017, there is recovery of
kepada PT Istaka Karya (Persero) sebesar the allowance for impairment losses of
Rp 230.000.000 sejumlah pembayaran yang receivable to PT Istaka Karya (Persero)
dilakukan oleh PT Istaka Karya (Persero). Sampai amounted to Rp 230,000,000. Until reporting
dengan tanggal pelaporan, PT Istaka Karya (Persero) date, PT Istaka Karya (Persero) has not fulfilled
belum memenuhi sisa pembayaran senilai 97% dari the remaining payment valued at 97% from
jumlah utang dalam bentuk penyertaan saham the total debt in the form of temporary
sementara (Debt to Equity Swap) sehingga investments in share of stock (Debt to Equity
Perusahaan membukukan cadangan kerugian Swap) thus the Company provided allowance for
penurunan piutang kepada PT Istaka Karya (Persero) impairment loss on receivable to PT Istaka
sebesar Rp 74.914.307.748 atau sebesar 100% dari Karya (Persero) amounted to Rp 74,914,307,748
nilai piutang. Tidak ada perubahan piutang pada or 100% from receivable. There is no change in
31 Maret 2020. receivable as of March 31, 2020.
Piutang lain-lain PT Pejagan Pemalang Toll Road Other receivables of PT Pejagan Pemalang Toll
digunakan untuk operasional sebagaimana tertuang Road were used for the purpose of operation, as
dalam Amandemen VII Perjanjian Pinjaman Fasilitas set forth in the Amendment VII Loan Facility
Pemegang Saham No. ADD/14.10/WTR/1219 Agreement of Shareholders No. ADD/14.10/
tanggal 13 Desember 2019, antara WTR dan WTR/1219 dated December 13, 2019 with due
PT Pejagan Pemalang Toll Road yang akan jatuh date December 30, 2020. The loan had an
tempo pada 30 Desember 2020. Pinjaman tersebut interest rate of 10% per annum.
memiliki bunga pinjaman sebesar 10% per tahun.
Piutang lain-lain kepada PT Bakrie Toll Indonesia Other accounts receivable from PT Bakrie Toll
dan PT Bakrie Toll Road diberikan sebagai pinjaman Indonesia and PT Bakrie Toll Road represent
kepada pemegang saham PT Cimanggis Cibitung loan to the to the former shareholders of
Toll Road terdahulu (Sebelum WTR mengakuisisi PT Cimanggis Cibitung Toll Road (before WTR
PT Cimanggis Cibitung Toll Road). acquired PT Cimanggis Cibitung Toll Road).
Mutasi penyisihan kerugian penurunan nilai piutang The movements of allowance for impairment
lain-lain adalah sebagai berikut: losses of other receivables are as follows:
Rp Rp

Pemulihan -- 29.816.404.375 Recovery
Reklasifikasi -- (482.511.210) Reclassification
Manajemen berkeyakinan bahwa jumlah cadangan The management believes that allowance for
kerugian penurunan nilai piutang cukup untuk impairment losses on accounts receivable is
menutupi kemungkinan tidak tertagihnya piutang sufficient to cover the possible losses on
lain-lain di kemudian hari. the uncollectible other receivables in the future.
Tidak ada pemulihan dan penambahan atas There is no recovery and additional on
cadangan kerugian penurunan nilai piutang lain-lain allowance for impairment of other receivables as
pada tanggal 31 Maret 2020. of March 31, 2020.
Nilai pemulihan atas cadangan kerugian penurunan The value of recovery on allowance for
nilai piutang lain-lain pada tanggal 31 Desember impairment of other receivables as of December
2019 adalah sebesar Rp 29.816.404.375 yang terdiri 31, 2019 amounted to Rp 29,816,404,375
dari PT Bakrie Toll Indonesia sebesar consist of PT Bakrie Toll Indonesia amounted to
Rp 29.333.893.165 dan PT Prolindo Cipta Nusantara Rp 29,333,893,165 and PT Prolindo Cipta
sebesar Rp 482.511.210. Tidak ada penambahan Nusantara amounted to Rp 482,511,210. There
atas cadangan kerugian penurunan nilai piutang lain- is no additional on allowance for impairment of
lain pada tanggal 31 Desember 2019. other receivables as of December 31, 2019.
82
9. PERSEDIAAN 9. INVENTORIES
Rp Rp
Bahan Baku Raw Material
Konstruksi 463.271.861.445 485.366.618.276 Construction
Beton Precast 1.330.977.246.189 729.625.054.391 Precast Concrete
Persediaan dalam Pengembangan Work in Progress

Aset Real Estat 2.640.572.963.544 2.447.579.643.106 Real Estate Assets
Tanah yang Belum Dikembangkan 795.739.844 795.739.844 Undeveloped Land
Penyesuaian Penerapan PSAK 72 371.410.784.238 -- Adjustment on Application of PSAK 72
Persediaan untuk Dijual Inventory Available for Sale

Beton Precast 1.098.574.985.917 806.880.148.578 Precast Concrete
Tanah Kavling Siap Dijual 598.345.228 598.345.228 Lots of Land Ready for Sale
Sub Jumlah 1.099.173.331.145 807.478.493.806 Sub Total
Jumlah 5.906.201.926.405 4.470.845.549.423 Total
Bahan baku konstruksi merupakan persediaan material Raw construction material represents construction
dan perlengkapan proyek yang masih tersedia di materials and equipment supply projects that are
gudang proyek yang dimiliki oleh Grup. Persediaan still available at the warehouse of existing project
material terdiri dari persediaan besi, semen, solar, owned by the Group. The raw material consists of
tiang pancang, keramik/ marmer, traveler form, iron, cement, diesel, pile, ceramic/ marble, traveler
geotextile, aspal, dan batu. form, geotextile, asphalt, and stone.
Beton precast merupakan persediaan produk beton The precast concrete represents the inventory of
unit usaha precast yang terdiri dari persediaan barang concrete products of precast business units
jadi produk beton, persediaan bahan baku, dan bahan consisting of concrete finished good, raw materials
penolong serta persediaan bahan dalam proses. and supporting materials, including materials in
the process.
Persediaan aset real estat merupakan bangunan The inventory of real estate assets represents
apartemen yang siap dijual, tanah yang sedang apartment units ready for sale, land under
dikembangkan dan bangunan yang sedang dikontruksi. development and buildings under constructions.
Manajemen tidak membentuk cadangan penurunan The management did not provide allowance
nilai persediaan, sebab Manajemen berkeyakinan for impairment losses of inventory for
bahwa persediaan dapat digunakan dan dijual. the management believes that all inventories are
fully usable and are able to sell.
10. TAGIHAN BRUTO KEPADA PENGGUNA JASA 10. GROSS AMOUNT DUE FROM CUSTOMERS
Tagihan Bruto kepada Pengguna Jasa – Lancar Gross Amount Due From Customers – Current
Rp Rp
Pihak Berelasi 9.081.862.489.124 11.557.452.399.567 Related Parties
Dikurangi: Cadangan Kerugian Less: Allowance for Impairment
Penurunan Nilai Piutang (368.015.369.926) (81.767.789.694) Losses of Receivables
Pihak Ketiga 2.746.453.604.162 2.994.610.914.423 Third Parties

Dikurangi: Cadangan Kerugian Less: Allowance for Impairment
Penurunan Nilai Piutang (358.514.316.402) (299.119.965.280) Losses of Receivables
Jumlah 11.101.786.406.958 14.171.175.559.016 Total
83
Rincian saldo tagihan bruto kepada pengguna jasa – The details of gross amount due from customers –
bagian lancar adalah sebagai berikut: current portion are as follows:
Rp Rp
Pihak Berelasi - Lancar/
Related Parties - Current Portion
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 2.672.474.014.812 2.517.337.389.316
PT Hutama Karya (Persero) 2.324.250.260.977 2.207.276.450.367
PT Hutama Marga Waskita 1.388.146.346.454 935.324.590.771
PT Jasamarga Japek Selatan 613.155.578.021 406.050.425.374
PT Jasa Marga Jalan Layang Cikampek 445.512.751.002 3.919.391.926.704
PT Trans Jawa Paspro Jalan Tol 107.237.903.443 107.237.903.443
PT Jasamarga Semarang Batang -- 103.739.802.908
Pihak Ketiga - Lancar/
Third Parties - Current Portion
Kementerian Perhubungan/The Ministry of Transportation 2.010.570.120.426 2.263.571.913.959
Jumlah/ Total 11.828.316.093.286 14.552.063.313.990
Informasi penting lainnya yang berkaitan dengan Other important informations regarding to gross
tagihan bruto kepada pengguna jasa sampai dengan amount due from customers as of March 31,
31 Maret 2020 adalah sebagai berikut: 2020 are as follows:
1. PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) (PLN) – 1. PT Perusahaan Listrik Negara (Persero)

Proyek Transmisi Sumatera 500 KVA (PLN) - Sumatera Transmition 500 KVA
Project
Perusahaan mengadakan kontrak pekerjaan The Company entered into a construction

untuk Pembangunan Transmisi Sumatera 500 kVA contract on Sumatera Transmition 500 kVA
Paket 1 No. 0532.PJ/DAN.02.02/DIR/2015, Package 1 No. 0532.PJ/DAN.02.02/DIR/
Paket 2 No. 0533.PJ/ DAN.02.02/DIR/2015, dan 2015, Package 2 No. 0533.PJ/DAN.02.02/
Paket 3 No. 0372-I.PJ/DAN.02.02/DIR/2017 DIR/2015, and Package 3 No. 0372-
dengan nilai kontrak masing-masing sebesar I.PJ/DAN.02.02/DIR/2017 with a contract
Rp 4.026.285.529.669, Rp 2.678.957.208.310 dan amounted to Rp 4,026,285,529,669,
Rp 2.609.973.000.000. Rp 2,678,957,208,310 and
Rp 2,609,973,000,000, respectively.
2. PT Hutama Karya (Persero) – Proyek 2. PT Hutama Karya (Persero) –

Pembangunan Jalan Tol Terbanggi Besar- The Development of Terbanggi Besar –
Pematang Panggang Pematang Panggang Toll Road Project

No. PBJT/AF.3459/S.Perj/59/2019 dengan nilai contract No. PBJT/AF.3459/S.Perj/59/2019
kontrak sebesar Rp 442.499.784.161 untuk amounted to Rp 442,499,784,161 for
pembangunan Jalan Tol Terbanggi Besar- the development of Terbanggi Besar –
Pematang Panggang Zona HK-1, Pematang Panggang Zona HK-1 Toll Road
Rp 1.778.742.359.383 untuk pembangunan Jalan Project, amounted to Rp 1,778,742,359,383
Tol Terbanggi Besar- Pematang Panggang Zona for the development of Terbanggi Besar –
HK-2, Rp 856.654.890.679 untuk pembangunan Pematang Panggang Zona HK-2 Toll
Jalan Tol Terbanggi Besar- Pematang Panggang Road Project, Rp 856,654,890,679 for
Zona HK-3, dan Rp 185.741.098.521 untuk the development of Terbanggi Besar –
pembangunan Jalan Tol Terbanggi Besar- Pematang Panggang Zona HK-3 Toll Road
Pematang Panggang Zona HK-4 Jembatan Project, Rp 185,741,098,521 for
Sodong. the development of Terbanggi Besar –
Pematang Panggang Zona HK-4 Sodong
Bridge Toll Road Project.
84
3. PT Hutama Marga Waskita – Proyek Jalan Tol 3. PT Hutama Marga Waskita – Tebing
Tebing Tinggi – Parapat Tinggi - Parapat Toll Road Project
Perusahaan mengadakan kontrak pekerjaan untuk The Company entered into a construction
pembangunan Jalan Tol Tebing Tinggi – Parapat contract on Tebing Tinggi – Parapat Toll
No. 002/KONTRAK-HMW/VI/2018 dengan nilai Road Project No. 002/KONTRAK-
kontrak sebesar Rp 2.197.007.509.090. HMW/VI/2018 with a contract amounted to
Rp 2,197,007,509,090.
4. PT Cinere Serpong Jaya – Proyek Jalan Tol 4. PT Cinere Serpong Jaya – Serpong –
Serpong – Cinere Cinere Toll Road Project
pembangunan Jalan tol Serpong - Cinere contract on Serpong - Cinere Toll Road
No. 10/KONTRAK-BOR/CSJ/2017 pada tanggal Project No. 10/KONTRAK-BOR/CSJ/2017
1 Agustus 2017 dengan nilai kontrak sebesar dated August 1, 2017 with contract value of
Rp 2.454.401.060.881 (tanpa PPN). Rp 2,454,401,060,881 (Exclude VAT).
5. PT Jasamarga Japek Selatan – Proyek Jalan 5. PT Jasamarga Japek Selatan – Jakarta

Tol Jakarta Cikampek II Selatan Paket III Cikampek II Selatan Package III Toll Road
Project

untuk pembangunan Jalan Tol Jakarta – Cikampek contract on Jakarta – Cikampek II Selatan
II Selatan Paket III dengan nomor kontrak Package III Toll Road Project with contract
11/BA.JJS/2019 dengan nilai kontrak sebesar number 11/BA.JJS/2019 with a contract
Rp 2.634.858.146.150. value amounted to Rp 2,634,858,146,150.
6. PT Jasamarga Jalan Layang Cikampek – Proyek 6. PT Jasamarga Jalan Layang Cikampek –

Jalan Tol Jakarta Cikampek II Elevated Jakarta Cikampek II Elevated Toll Road
Project

untuk pembangunan Jalan Tol Jakarta – Cikampek contract on Jakarta – Cikampek II Elevated
II Elevated dengan nomor kontrak Toll Road Project with contract number
001/KONTRAK-DIR/JJC/II/2017 dengan nilai 001/KONTRAK–DIR/JJC/II/2017 with a
kontrak sebesar Rp 12.300.715.272.727. contract value amounted to
Rp 12,300,715,272,727.
7. PT Angkasa Pura II (Persero) – Proyek Apron 7. PT Angkasa Pura II (Persero) –

Bandara Sultan Hasanuddin Sultan Hasanuddin Airport Apron Project

untuk Proyek Apron Bandara Sultan Hasanuddin for the Sultan Hasanuddin Airport Apron
No. PJKP-19003592 pada tanggal 18 Pebruari Project No. PJKP-19003592 dated February
2019 dengan nilai kontrak sebesar 18, 2019 with contract amounted to
Rp 422.000.000.000. Rp 422,000,000,000.
8. PT Angkasa Pura I (Persero) – Proyek Perluasan 8. PT Angkasa Pura I (Persero) –

Terminal T1 Bandara Juanda The Expansion of Terminal 1 Juanda
Airport Project

untuk Proyek Perluasan Terminal T1 Bandara for the expansion of Terminal 1 Juanda
Juanda pada No. PJKP-19003930 tanggal 4 Juli Airport Project No. PJKP-19003930 dated
2019 dengan nilai kontrak sebesar July 4, 2019 with contract amounted to
Rp 623.181.818.182. Rp 623,181,818,182.
9. Kementerian Perhubungan – Proyek LRT 9. Ministry of Transportation –

Sumatera Selatan The Development of South Sumatera LRT
Project
pembangunan proyek LRT Sumatera Selatan contract on the development of South
85
No. 01/KNT/LRTSS/VI/2016 dan 01/WK- Sumatera LRT No. 01/KNT/LRTSS/VI/2016

KEMENHUB.LRT/D.II/2016 pada tanggal 30 Juni and 01/WK-KEMENHUB.LRT/D.II/2016
2016 dengan nilai kontrak sebesar dated June 30, 2016 with contract amounted
Rp 10.560.500.212.691. to Rp 10,560,500,212,691.
10. Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan 10. Ministry of Public Works and Housing –
Rakyat – Proyek Pembangunan Bendungan The Development of Bener Dam Package
Bener Paket II II
Perusahaan mengadakan kontrak pekerjaan untuk The Company entered into a

pembangunan Bendungan Bener Paket II construction contract for the development
No. HK.02.03/PKK.BEND.II/2018/01 pada tanggal of Bener Dam Package II No. HK.02.03/
16 Oktober 2018 dengan nilai kontrak sebesar PKK.BEND.II/2018/01 dated October 16,
Rp 557.877.638.182. 2018 with a contract amounted to
Rp 557,877,638,182.
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai tagihan The movements of allowance for impairment
bruto kepada pengguna jasa – bagian tidak lancar losses of gross amount due from customers –
adalah sebagai berikut: non-current position are as follows:
Rp Rp
Saldo Awal/ Beginning Balance (380.887.754.974) (373.477.461.097)

Penyesuaian Penerapan PSAK 71/ Adjustment on Application of PSAK 71 (351.366.619.548) --
Penambahan/ Addition -- (23.463.718.514)
Pemulihan/ Recovery 5.724.688.194 20.204.970.695
Reklasifikasi/ Reclassification -- (4.151.546.058)
Saldo Akhir/ Ending Balance (726.529.686.328) (380.887.754.974)
Manajemen berpendapat bahwa tagihan bruto kepada The management believes all gross amounts due
pengguna jasa dapat ditagihkan. Manajemen juga from customers are collectible. The management
berpendapat bahwa cadangan kerugian penurunan also believes that allowance for impairment losses
nilai tagihan bruto kepada pengguna jasa adalah of gross amount due from customers is sufficient to
cukup untuk menutupi kemungkinan tidak tertagihnya cover the possible losses on the uncollectible gross
tagihan bruto di kemudian hari. amount due from customers in the future.
Pada tanggal 31 Maret 2020, terdapat penambahan As of March 31, 2020, the additional value of
cadangan kerugian penurunan nilai tagihan bruto allowance for impairment losses on gross amount
kepada pengguna jasa yang berasal dari penyesuaian due from customers was came from adjustment on
penerapan PSAK 71 sebesar Rp 351.366.619.548. application of PSAK 71 amounted to
Nilai pemulihan atas cadangan kerugian penurunan Rp 351,366,619,548. The recovery value on
nilai tagihan bruto kepada pengguna jasa sebesar allowance for impairment of gross amount due from
Rp 5.724.688.194 yang berasal dari Badan Nasional customers amounted to Rp 5,724,688,194 was
Penanggulangan Bencana Sumatera Barat. came from National Disaster Management Agency
of West Sumatra.
Pada tanggal 31 Desember 2019, nilai penambahan As of December 31, 2019, the additional value of
atas cadangan kerugian penurunan nilai tagihan bruto allowance for impairment losses on gross
kepada pengguna jasa sebesar Rp 23.463.718.514 amount due from customers amounted to
yang berasal dari Dinas Pekerjaan Umum Tarakan. Rp 23,463,718,514 was came from Tarakan Public
Nilai pemulihan atas cadangan kerugian penurunan Works Service. The recovery value on allowance
nilai tagihan bruto kepada pengguna jasa sebesar for impairment of gross amount due from
Rp 20.204.970.695 yang terdiri dari PT Trans Marga customers amounted to Rp 20,204,970,695 consits
Jateng sebesar Rp 12.114.737.689, Pemerintah of PT Trans Marga Jateng amounted to
Daerah sebesar Rp 5.692.110.835, PT Harmas Rp 12,114,737,689, District Government amounted
Jalesveva sebesar Rp 1.497.099.369, Kementerian to Rp 5,692,110,835, PT Harmas jalesveva
Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat sebesar amounted to Rp 1,497,099,369, the Ministry of
Rp 667.036.362, PT Hotel Indonesia Natour (Persero) Public Works and Housing amounted to
sebesar Rp 181.818.182, dan PT Adhi Karya (Persero) Rp 667,036,362, PT Hotel Indonesia Natour
Tbk sebesar Rp 52.168.258. (Persero) amounted to Rp 181,818,182, and
PT Adhi Karya (Persero) Tbk amounted to
Rp 52,168,258.
86
Jumlah tagihan bruto kepada pengguna jasa The amount of gross amount due from customers
berdasarkan stage adalah sebagai berikut: based on stage are as follows:
Rp Rp
Stage 1 11.405.361.451.578 14.041.101.189.860

Stage 2 40.267.430.135 72.407.952.423
Stage 3 382.687.211.574 438.554.171.708
Jumlah/ Total 11.828.316.093.286 14.552.063.313.990
11. PERPAJAKAN 11. TAXES
a. Pajak Dibayar Dimuka a. Prepaid Taxes
Rp Rp
Pasal 4 (2) 2.518.688.930 982.965.192 Article 4(2)
Pasal 22 Article 22
2020 5.158.345.539 -- 2020
2019 1.131.663.642 1.131.663.642 2019
Pasal 23 Article 23
2019 484.685.088 826.739.911 2019
Pasal 28A Article 28A
2018 387.546.777.287 387.546.777.287 2018
Pajak Pertambahan Nilai Value Added Tax
2020 698.784.256.109 -- 2020
2019 274.349.963.722 274.349.963.722 2019
2018 325.180.121.107 325.180.121.107 2018
2017 123.809.583.140 1.649.143.045.450 2017
Jumlah 1.818.964.084.564 2.639.161.276.311 Total
b. Utang Pajak b. Taxes Payables
Rp Rp
Utang Pajak Jangka Pendek Short-Term Taxes Payable
Pasal 21 14.486.158.363 33.731.102.123 Article 21
Pasal 22 6.661.483.349 8.079.374.844 Article 22
Pasal 23 4.620.348.626 5.693.014.634 Article 23
Pajak Final Konstruksi 805.072.997.794 1.057.110.107.853 Construction Final Tax
Pajak Pertambahan Nilai 767.189.225.869 123.910.113.737 Value Added Tax
Pasal 4 (2) - Final 26.365.621.380 67.239.573.242 Article 4 (2) - Final
Pasal 29 87.242.606.887 86.081.321.095 Article 29
Total Utang Pajak Jangka Pendek 1.711.638.442.268 1.381.844.607.528 Total Short-Term Taxes Payable
Utang Pajak Jangka Panjang Long-Term Taxes Payable
Pajak Final Konstruksi 366.304.568.321 193.161.337.709 Construction Final Tax
Total Utang Pajak Jangka Panjang 366.304.568.321 193.161.337.709 Total Long-Term Taxes Payable
Jumlah 2.077.943.010.589 1.575.005.945.237 Total
c. Beban Pajak Penghasilan c. Income Tax Expenses
31 Maret/ March 31,

2020 2019
Rp Rp
Beban Pajak Kini Current Tax Expense

Perusahaan -- 24.249.289.000 The Company
Entitas Anak 15.657.742.998 46.038.621.191 Subsidiaries
Beban (Manfaat) Pajak Tangguhan -- 39.706.808.163 Deferred Tax Expenses (Benefit)
Jumlah 15.657.742.998 109.994.718.354 Total
87
d. Pajak Tangguhan d. Deferred Tax f.
(Dibebankan) Dikreditkan (Dibebankan)

Dikreditkan ke ke Penghasilan
1 Januari/ Laba Rugi/(Charged) Komprehensif Lain/ 31 Maret/
January 1, Penyesuaian/ Credited to Profit Credited to March 31,
2020 Adjustment or Loss Other Comprehensive Income 2020
Rp Rp Rp Rp Rp
Aset Pajak Tangguhan/

Deferred Tax Assets
TJT 545.994.110 -- -- -- 545.994.110
CCT 87.192.584 -- -- -- 87.192.584
CTP 180.515.559 -- -- -- 180.515.559
WTR 273.116.127 -- -- -- 273.116.127
KKDM 455.606.192 -- -- -- 455.606.192
Jumlah Aset Pajak Tangguhan/
Total Deferred Tax Assets 1.542.424.572 -- -- -- 1.542.424.572
Liabilitas Pajak Tangguhan/

Deferred Tax Liabilities
WBP 25.018.339.055 -- -- -- 25.018.339.055
WKR 3.616.770.648 -- -- -- 3.616.770.648
Jumlah Liabilitas Pajak Tangguhan/
Total Deferred Tax Liabilities 28.635.109.703 -- -- -- 28.635.109.703
(Dibebankan) Dikreditkan (Dibebankan)

Dikreditkan ke ke Penghasilan
1 Januari/ Laba Rugi/(Charged) Komprehensif Lain/ 31 Desember/
January 1, Penyesuaian/ Credited to Profit Credited to December 31,
2019 Adjustment or Loss Other Comprehensive Income 2019
Rp Rp Rp Rp Rp
Aset Pajak Tangguhan/

Deferred Tax Assets
TJT 581.979.033 -- (4.439.237) (31.545.686) 545.994.110
CCT 143.819.850 -- (2.598.651) (54.028.615) 87.192.584
CTP 133.048.726 -- 33.025.529 14.441.304 180.515.559
WTR 66.990.246 -- 192.864.287 13.261.594 273.116.127
KKDM -- 455.606.192 -- -- 455.606.192
WBP 631.410.216 (631.410.216) -- -- --
Jumlah Aset Pajak Tangguhan/
Total Deferred Tax Assets 1.557.248.071 (175.804.024) 218.851.928 (57.871.403) 1.542.424.572
Liabilitas Pajak Tangguhan/

Deferred Tax Liabilities
WBP -- 1.012.901.895 (23.237.392.154) 768.045.006 25.018.339.055
KKDM 50.323.695.776 455.606.192 50.713.694.999 (65.606.969) --
PBTR 1.315.064.304 -- 1.315.064.304 -- --
WKR 2.723.876.393 -- (892.894.255) -- 3.616.770.648
Jumlah Liabilitas Pajak Tangguhan/
Total Deferred Tax Liabilities 54.362.636.473 1.468.508.087 27.898.472.894 702.438.037 28.635.109.703
32.251.880.351
e. Surat Ketetapan Pajak e. Tax Assessment Letters g.
Pada tanggal 15 Nopember 2019, Perusahaan On November 15, 2019, the Company has
menerima SKPLB dari KPP atas PPN received SKPLB from KPP of VAT to confirm
yang mengkonfirmasi kelebihan pembayaran overpayment of total Rp 1,042,632,602,938
Rp 1.042.632.602.938 dan menerima Surat Tagihan and has received Tax Collection
Pajak sebesar Rp 10.625.835.929 terkait denda Letter amounted to Rp 10,625,835,929 related
pajak, sehingga perusahaan menerima to administrative sanction of tax, so
Rp 1.032.006.767.009 pada tanggal 21 Januari the Company has received amounted to
2020, dengan rincian sebagai berikut: Rp 1,032,006,767,009 as of January 21, 2020,
as follows:
No Jenis Pajak/ Masa Pajak/ SKPLB/(SKPKB) Terima (Bayar)/
Type of Tax Period Nomor SKP/ Tanggal/ (Overpayment/Under Cash Receipt
Taxes SKP Number Date Payment Assessment) (Payment)
1 PPN Jan-17 00114/407/17/093/19 15-Nov-19 59.428.627.760 Terima/ Receipt
2 PPN Feb-17 00115/407/17/093/19 15-Nov-19 89.473.535.275 Terima/ Receipt
3 PPN Mar-17 00116/407/17/093/19 15-Nov-19 41.073.130.627 Terima/ Receipt
4 PPN Apr-17 00117/407/17/093/19 15-Nov-19 83.959.607.577 Terima/ Receipt
5 PPN Mei-17 00118/407/17/093/19 15-Nov-19 35.521.925.144 Terima/ Receipt
6 PPN Jun-17 00119/407/17/093/19 15-Nov-19 34.426.368.380 Terima/ Receipt
7 PPN Jul-17 00120/407/17/093/19 15-Nov-19 15.497.855.419 Terima/ Receipt
8 PPN Agu-17 00121/407/17/093/19 15-Nov-19 68.976.281.221 Terima/ Receipt
9 PPN Sep-17 00122/407/17/093/19 15-Nov-19 93.851.157.934 Terima/ Receipt
88
No Jenis Pajak/ Masa Pajak/ SKPLB/(SKPKB) Terima (Bayar)/

Type of Tax Period Nomor SKP/ Tanggal/ (Overpayment/Under Cash Receipt
Taxes SKP Number Date Payment Assessment) (Payment)
10 PPN Okt-17 00123/407/17/093/19 15-Nov-19 207.479.372.372 Terima/ Receipt
11 PPN Nov-17 00124/407/17/093/19 15-Nov-19 115.330.527.814 Terima/ Receipt
12 PPN Des-17 00125/407/17/093/19 15-Nov-19 197.614.213.415 Terima/ Receipt
13 PPN Jan-17 00068/287/17/093/19 15-Nov-19 (1.566.214.665) Bayar/ Paid
14 PPN Feb-17 00069/287/17/093/19 15-Nov-19 (3.376.662.357) Bayar/ Paid
15 PPN Mar-17 00070/287/17/093/19 15-Nov-19 (1.536.595.721) Bayar/ Paid
16 PPN Apr-17 00071/287/17/093/19 15-Nov-19 (967.340.283) Bayar/ Paid
17 PPN Mei-17 00072/287/17/093/19 15-Nov-19 (292.473.329) Bayar/ Paid
18 PPN Jun-17 00073/287/17/093/19 15-Nov-19 (182.791.411) Bayar/ Paid
19 PPN Jul-17 00074/287/17/093/19 15-Nov-19 (449.989.035) Bayar/ Paid
20 PPN Agu-17 00075/287/17/093/19 15-Nov-19 (202.189.522) Bayar/ Paid
21 PPN Sep-17 00076/287/17/093/19 15-Nov-19 (622.516.085) Bayar/ Paid
22 PPN Okt-17 00077/287/17/093/19 15-Nov-19 (341.436.866) Bayar/ Paid
23 PPN Nov-17 00078/287/17/093/19 15-Nov-19 (486.432.888) Bayar/ Paid
24 PPN Des-17 00079/287/17/093/19 15-Nov-19 (601.193.767) Bayar/ Paid
Jumlah / Total 1.032.006.767.009
12. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DIMUKA 12. ADVANCES AND PREPAYMENTS
Rp Rp
Uang Muka Kontrak 606.880.334.166 465.154.794.272 Advanced Contracts

PPN Keluaran Yang Belum Diterima 543.426.372.195 510.586.800.266 VAT Out Not Yet Received
Uang Muka Investasi 280.000.000.000 280.000.000.000 Advanced Investment
Biaya Dibayar dimuka 356.309.100.492 170.075.172.952 Prepaid Expenses
Uang Muka Beban Umum Advances for General
dan Administrasi 3.940.267.921 2.524.386.521 and Administration
Sewa Dibayar dimuka 615.833.331 7.442.433.132 Prepaid Rent
Lain-lain 303.010.002 175.505.002 Others
Jumlah 1.791.474.918.107 1.435.959.092.145 Total
Pajak Pertambahan Nilai (PPN) Keluaran yang belum Value Added Tax (VAT) Out not yet received
diterima merupakan pengakuan PPN keluaran atas represents of VAT output on receivable,
termin yang telah ditagihkan, namun belum dibayar nevertheless the owner has not paid yet.
oleh pemberi kerja.
Biaya dibayar dimuka merupakan biaya yang Prepayments represent the cost incurred for
dikeluarkan untuk proyek-proyek belum berjalan, biaya projects not yet started, the provision cost of Letter
provisi Letter of Credit (L/C) dan Surat Kredit of Credit (L/C) and Surat Kredit Berdokumen
Berdokumen Dalam Negeri (SKBDN). Penyelesaian Dalam Negeri (SKBDN). The Completion
biaya dibayar dimuka diperhitungkan pada saat proyek prepayments is calculated when the projects start,
sudah berjalan, untuk biaya provisi diakui setiap bulan. for a fee provision is recognized each month.
Uang muka kontrak diberikan kepada subkontraktor, Advances contracts are presented to
pemasok dan mandor borong yang bekerja pada subcontractors, suppliers and the entire stock who
proyek yang dilaksanakan oleh Grup. Penyelesaian worked on the Group’s projects. The settlement of
uang muka akan diperhitungkan dengan termin yang advance will be calculated by the invoice that will
akan dibayarkan kepada pihak ketiga yang be paid related to third parties concerned.
bersangkutan.
Uang muka investasi merupakan pembayaran kepada Advances in investment represent payments to
PT Asuransi Jiwasraya (Persero) atas surat penawaran PT Asuransi Jiwasraya (Persero) for the offering
kerjasama aset properti investasi melalui konsorsium letter of joint investment property assets through a
Perusahaan, PT Wijaya Karya (Persero) Tbk, consortium of the Company, PT Wijaya Karya
PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk, PT Adhi (Persero) Tbk, PT Pembangunan Perumahan
Karya (Persero) Tbk, dan PT Hutama Karya (Persero). (Persero) Tbk, PT Adhi Karya (Persero) Tbk, and
Perjanjian konsorsium tersebut terbentuk untuk PT Hutama Karya (Persero). The Consortium
melakukan optimalisasi properti (tanah dan bangunan) agreement was formed to optimize the property
milik PT Asuransi Jiwasraya (Persero) sesuai dengan (land and building) owned by PT Asuransi
Perjanjian No. 161.SJ.U.1018 dan No. TP.01.03/A.DIR. Jiwasraya (Persero) in accordance with agreement
16877/ 2018 tanggal 11 Oktober 2018. No. 161.SJ.U.1018 and No. TP.01.03/A.DIR.
16877/2018 dated October 11, 2018.
89
Sesuai dengan perjanjian pendahuluan antara In accordance with the preliminary agreements
PT Asuransi Jiwasraya (Persero) dengan konsorsium between PT Asuransi Jiwasraya (Persero) with a
BUMN Karya bahwa tanda minat atas rencana consortium of BUMN Karya that the sign of interest
pengembangan atau pengalihan hak atas obyek in the development plan or transfer of rights to
optimalisasi adalah sebesar Rp 1.400.000.000.000. the optimization object is Rp 1,400,000,000,000.
Jumlah pembagian porsi untuk masing-masing BUMN The number of servings for each BUMN Karya is
Karya adalah 20%, sehingga jumlah penyertaan 20%, so the amount of company's inclusion in
Perusahaan dalam konsorsium terserbut adalah the consortium is Rp 280,000,000,000.
Rp 280.000.000.000.
13. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI DAN 13. INVESTMENT IN ASSOCIATES AND JOINT
VENTURA BERSAMA VENTURES
Rincian saldo investasi pada entitas asosiasi dan The details of investments in associates and joint
ventura bersama adalah sebagai berikut: ventures are as follows:
Rp Rp
Investasi pada Entitas Asosiasi/ Investments in Associates 3.700.285.417.398 3.376.912.660.824
Investasi pada Ventura Bersama/ Investments in Joint Ventures 2.009.433.520.709 2.007.581.530.917
Jumlah/ Total 5.709.718.938.107 5.384.494.191.741
Investasi pada Entitas Asosiasi Investment in Associates Entities
Rincian saldo investasi pada entitas asosiasi adalah Details of investments in associate entities are as
sebagai berikut: follows:
31 Maret/ 31 Desember/ Aktivitas utama/ Kedudukan/

March 31, 2020 December 31, 2019 Principal activity Domicile
Rp Rp
PT Jasamarga Semarang Batang 1.452.507.565.016 1.181.915.838.627 Operator Jalan Tol/ Toll operator Indonesia
PT Waskita Transjawa Toll Road 1.103.998.916.475 1.129.460.227.941 Operator Jalan Tol/ Toll operator Indonesia
PT Jasamarga Kualanamu Tol 391.815.183.112 392.431.280.812 Operator Jalan Tol/ Toll operator Indonesia
PT Citra Waspphutowa 376.506.008.051 295.756.008.051 Operator Jalan Tol/ Toll operator Indonesia
PT Cinere Serpong Jaya 299.411.063.794 299.491.092.451 Operator Jalan Tol/ Toll operator Indonesia
PT Hutama Marga Waskita 56.577.778.519 58.389.310.511 Operator Jalan Tol/ Toll operator Indonesia
PT Hotel Karya Indonesia 15.718.902.431 15.718.902.431 Hotel/ Hotel Indonesia
PT Waskita Bali Mandara 3.750.000.000 3.750.000.000 Operator Jalan Tol/ Toll operator Indonesia
Jumlah/ Total 3.700.285.417.398 3.376.912.660.824
Rincian dan mutasi investasi pada entitas asosiasi The details of ownership interest and movements
pada tanggal 31 Maret 2020 dan 31 Desember 2019 of investment in associate entities as of March 31,
adalah sebagai berikut: 2020 and December 31, 2019 are as follows:
31 Maret/ March 31, 2020

Bagian laba (rugi)
Saldo awal/ entitas asosiasi/
Beginning Penambahan/ Equity in net income Pengurangan/ Saldo akhir/
% balance Addition (loss) associates Deduction Ending balance
Rp Rp Rp Rp Rp
PT Jasamarga Semarang Batang 40,00 1.181.915.838.627 308.000.000.000 (37.408.273.611) -- 1.452.507.565.016

PT Waskita Transjawa Toll Road 34,75 1.129.460.227.941 -- (25.461.311.466) -- 1.103.998.916.475
PT Jasamarga Kualanamu Tol 30,00 392.431.280.812 -- (616.097.700) -- 391.815.183.112
PT Citra Waspphutowa 25,00 295.756.008.051 80.750.000.000 -- -- 376.506.008.051
PT Cinere Serpong Jaya 35,00 299.491.092.451 -- (80.028.657) -- 299.411.063.794
PT Hutama Marga Waskita 30,00 58.389.310.511 -- (1.811.531.992) -- 56.577.778.519
PT Hotel Karya Indonesia 25,00 15.718.902.431 -- -- -- 15.718.902.431
PT Waskita Bali Mandara 60,00 3.750.000.000 -- -- -- 3.750.000.000
Jumlah/ Total 3.376.912.660.824 388.750.000.000 (65.377.243.426) -- 3.700.285.417.398
90

Bagian laba (rugi)
Saldo awal/ entitas asosiasi/
Beginning Penambahan/ Equity in net income Pengurangan/ Saldo akhir/
% balance Addition (loss) associates Deduction Ending balance
Rp Rp Rp Rp Rp
PT Jasamarga Semarang Batang 40,00 1.338.240.345.233 -- (156.324.506.606) -- 1.181.915.838.627

PT Waskita Transjawa Toll Road 34,75 820.612.697.793 420.070.567.530 (111.223.037.382) -- 1.129.460.227.941
PT Jasamarga Kualanamu Tol 30,00 383.883.884.651 18.000.000.000 (9.452.603.839) -- 392.431.280.812
PT Cinere Serpong Jaya 35,00 107.750.508.796 191.533.669.600 206.914.055 -- 299.491.092.451
PT Citra Waspphutowa 25,00 279.845.099.634 61.000.000.000 (45.089.091.583) -- 295.756.008.051
PT Hutama Marga Waskita 30,00 26.545.070.423 25.710.000.000 6.134.240.088 -- 58.389.310.511
PT Hotel Karya Indonesia 25,00 -- 15.525.000.000 193.902.431 -- 15.718.902.431
PT Jasamarga Solo Ngawi 40,00 829.436.785.542 454.520.000.000 (90.927.657.088) (1.193.029.128.454) --
PT Jasamarga Ngawi Kertosono Kediri 40,00 400.585.763.982 29.109.344.000 (27.152.955.738) (402.542.152.244) --
PT Waskita Bali Mandara 60,00 3.750.000.000 -- -- -- 3.750.000.000
Jumlah/ Total 4.190.650.156.054 1.215.468.581.130 (433.634.795.662) (1.595.571.280.698) 3.376.912.660.824
PT Jasamarga Semarang Batang (JMSB) PT Jasamarga Semarang Batang (JMSB)
WTR, entitas anak, memiliki penyertaan sebesar 40% WTR, a subsidiary, has investment of 40% in
pada JMSB atau setara Rp 53.458.400.000. JMSB ini JMSB or equivalent to Rp 53,458,400,000.
didirikan sesuai Akta Pendirian No. 128 tanggal JMSB was established under the Notarial deed of
21 April 2016 dari Notaris Haji Rizul Sudarmadi, S.H., Establishment No. 128, dated April 21, 2016 of
bergerak di bidang jalan tol. Notary Haji Rizul Sudarmadi, S.H., engaged in toll
road sector.
WTR menambah penyertaan berdasarkan Akta WTR increased its investment based on
No. 13 dari Notaris Endang Sri Handayani Soekarmo, the notarial deed No. 13 by Endang Sri Handayani
S.H., Sp.N., M.H. tanggal 24 Oktober 2018 pada JMSB Soekarmo, S.H., Sp.N., M.H. dated October 24,
sebesar Rp 14.671.800.000. 2018 in JMSB amounted to Rp 14,671,800,000.
No. 103 dari Notaris Prof. Dr. Liliana Tedjosaputro, the notarial deed No. 103 by Prof. Dr. Liliana
S.H., M.H., M.M. tanggal 26 Desember 2018 pada Tedjosaputro, S.H., M.H., M.M. dated
JMSB sebesar Rp 1.257.335.760.000. December 26, 2018 in JMSB amounted to
Rp 1,257,335,760,000.
No. 94 dari Notaris Umi Chamidah, S.H., M.Kn. the notarial deed No. 94 by Umi Chamidah, S.H.,
tanggal 25 Pebruari 2020 pada JMSB sebesar M.Kn. dated February 25, 2020 in JMSB
Rp 308.000.000.000. amounted to Rp 308,000,000,000.
PT Waskita Transjawa Toll Road (WTTR) PT Waskita Transjawa Toll Road (WTTR)
Pendirian PT Waskita MNC Transjawa Toll Road The establishment of PT Waskita MNC Transjawa
adalah sesuai dengan akta notaris Fathiah Helmi, S.H., Toll Road was based on notarial deed No. 25
No. 25 tanggal 28 September 2015. Akta pendirian ini dated September 28, 2015 of notary Fathiah
telah mendapat pengesahan Menteri Hukum dan Hak Helmi, S.H. This notarial deed has been approved
Asasi Manusia sesuai dengan Surat Keputusan by The Minister of Law and Human Rights through
No. AHU-2458481. AH.01.01.TH.2015 tanggal decision letter No. AHU-2458481.AH.01.01.
29 September 2015. TH.2015 dated September 29, 2015.
Berdasarkan akta notaris Catur Virgo, S.H., M.H., Based on notarial deed Catur Virgo, S.H., M.H.,
No. 32 tanggal 27 Mei 2016 telah disetujui perubahan No. 32 dated May 27, 2016 which approved to
nama dari “PT Waskita MNC Transjawa Toll Road” changing the name of “PT Waskita MNC
menjadi “PT Waskita Transjawa Toll Road”. Akta Transjawa Toll Road” into “PT Waskita Transjawa
tersebut telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Toll Road”. The deed was approved by
Asasi Manusia dalam surat keputusan No. AHU- the Minister of Law and Human Rights through
AH.01.03-005.3.001 tanggal 31 Mei 2016. decision letter No. AHU-AH.01.03-005.3.001
dated May 31, 2016.
Berdasarkan akta notaris No. 23 tanggal 10 April 2018 Based on notarial deed No. 23 dated April 10,
oleh Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., 2018 by Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi
WTR menjual 57.14% kepemilikan saham di WTTR Warsito, S.H., WTR sold its shares of WTTR
dengan harga sebesar Rp 2.857.143.347.539. with 57,14% ownership at a price of
Kepemilikan saham WTR di WTTR menjadi sebesar Rp 2,857,143,347,539. WTR’s share ownership in
91
42.85% setelah penjualan tersebut. Akta tersebut telah WTTR became 42,85% after the sales of share
disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia transaction. The deed was approved by
dalam Surat Keputusan No. AHU-0050658.AH.01.11 the Minister of Law and Human Rights through
tanggal 11 April 2018. decision letter No. AHU-0050658.AH.01.11 dated
April 11, 2018.
Berdasarkan akta notaris No. 26 tanggal 11 April 2018 Based on notarial deed No. 26 dated April 11,
oleh Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., 2018 by Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi
kepemilikan saham WTR di WTTR menjadi sebesar Warsito, S.H., WTR’s share ownership in WTTR
29,99%. Akta tersebut telah disahkan oleh Menteri became 29.99%. The deed was approved by
Hukum dan Hak Asasi Manusia dalam Surat Keputusan the Minister of Law and Human Rights through
No. AHU-AH.01.03-0144385 tanggal 12 April 2018. decision letter No. AHU-AH.01.03-0144385 dated
April 12, 2018.
Anggaran Dasar Perusahaan telah beberapa kali The Company's Articles of Association has been
mengalami perubahan, terakhir berdasarkan Akta amended for several times, most recently by
notaris No. 62 tanggal 23 Mei 2018 dari notaris the Notarial deed No. 62 dated May 23, 2018 of
Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., yang Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H.,
telah disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi which has been approved by the Minister of Law
Manusia dengan Surat Keputusan No. AHU-AH.01.03- and Human Rights in Decision Letter No. AHU-
0215105 tanggal 12 Juni 2018. AH.01.03-0215105 dated June 12, 2018.
WTR melakukan Put Option atas Kepemilikan WTR performed a Put Option on Shares
saham di WTTR sebesar 4,75%, sesuai dengan Ownership in WTTR of 4.75%, based on
Perjanjian Antar Pemegang Saham No. 25 shareholders agreement No. 25 dated April 10,
tanggal 10 April 2018 Pasal 6.3 perihal Pengalihan 2018 article 6.3 regarding the transfer of shares –
Saham – Put Option dan Call Option sebesar Put Option and Call Option amounted to
Rp 420.070.567.530, kepemilikan saham WTR Rp 420,070,567,530, WTR’s share ownership in
di WTTR menjadi sebesar 34,75%. WTTR became 34.75%.
PT Jasamarga Kualanamu Tol (JMKT) PT Jasamarga Kualanamu Tol (JMKT)
WTR, entitas anak, memiliki penyertaan sebesar 15% WTR, a subsidiary, has investments of 15% in
di JMKT atau sebesar Rp 31.250.000.000. JMKT JMKT amounted to Rp 31,250,000,000. JMKT
didirikan sesuai Akta Pendirian dari Notaris Ni Nyoman was established based on the Notarial deed of
Rai Sumawati, S.H., No. 56 tanggal 25 Nopember notary Ni Nyoman Rai Sumawati, S.H., No. 56
2014, bergerak di bidang pengusahaan jalan. dated November 25, 2014 engaged in toll road.
WTR menambah penyertaan pada JMKT sebesar WTR increased its investment in JMKT amounted
Rp 10.050.000.000 berdasarkan Keputusan Sirkular to Rp 10,050,000,000, based on the decree of
RUPS tanggal 23 Januari 2016. the Circular of GMS dated January 23, 2016.
RUPS tanggal 16 Mei 2016. the Circular of GMS dated May 16, 2016.
RUPS tanggal 22 Juli 2016. the Circular of GMS dated July 22, 2016.
Rp 19.500.000.000 berdasarkan Keputusan Sirkular to Rp 19,500,000,000, based on decree of
RUPS pada Januari 2017. the Circular of GMS in January 2017.
Pada tanggal 24 Maret 2017 sesuai dengan Akta On March 24, 2017 based on the Notarial deed
No. 22 dari Notaris Ni Nyoman Rai Sumawati, S.H., No. 22 by Ni Nyoman Rai Sumawati, S.H., M.Kn.,
M.Kn., WTR membeli saham JMKT yang dimiliki oleh WTR bought the shares of JMKT owned by
Perusahaan Persero Tbk sebesar Rp 85.000.000.000 the Company Tbk amounted to
dengan disagio saham sebesar Rp 20.500.000.000, Rp 85,000,000,000 with a share disagio of
sehingga kepemilikan menjadi 30%. Rp 20,500,000,000. Resulting in the increase of
the Company’s participation becoming 30%.
92
WTR menambah penyertaan berdasarkan Akta No. 14 WTR increased its investment based on
dari Notaris Ni Nyoman Rai Sumawati, S.H., M.Kn., the notarial deed No. 14 by Ni Nyoman Rai
tanggal 15 Mei 2017 pada JMKT sebesar Sumawati, S.H., M.Kn., dated May 15, 2017 in
Rp 19.500.000.000 JMKT amounted to Rp 19,500,000,000.
tanggal 5 Juni 2017 pada JMKT sebesar Sumawati, S.H., M.Kn., dated June 5, 2017 in
Rp 60.000.000.000. JMKT amounted to Rp 60,000,000,000.
tanggal 31 Oktober 2017 pada JMKT sebesar Sumawati, S.H., M.Kn., dated October 31, 2017 in
No. 02 dari Notaris Ni Nyoman Rai Sumawati, S.H., the notarial deed No. 2 by Ni Nyoman Rai
M.Kn., tanggal 04 Juli 2018 pada JMKT sebesar Sumawati, S.H., M.Kn., dated July 04, 2018 in
No. 11 dari Notaris Ni Nyoman Rai Sumawati, S.H., the notarial deed No. 11 by Ni Nyoman Rai
M.Kn., tanggal 13 Agustus 2019 pada JMKT sebesar Sumawati, S.H., M.Kn., dated August 13, 2019 in
PT Citra Waspphutowa (CW) PT Citra Waspphutowa (CW)
Perusahaan dan WTR masing-masing memiliki The Company and WTR each owns investments
penyertaan sebesar 12,50% pada CW atau setara of 12.50% in CW or equivalent to
Rp 125.000.000.000 yang didirikan sesuai Akta Rp 125,000,000,000. This entity was established
Pendirian No. 10 tanggal 13 Januari 2006 dari Notaris based on the Notarial deed No. 10 dated
Drs. Soegeng Santosa, S.H., M.H., bergerak di bidang January 13, 2006 of Notary Drs. Soegeng
pengusahaan jalan tol. Santosa, S.H., M.H., engaged in toll concession
right.
Pada tanggal 5 April 2017, sesuai dengan Akta No. 13 On April 5, 2017, based on the notarial deed
dari Notaris Irma Devita Purnamasari, S.H., M.Kn., No. 13 by Irma Devita Purnamasari, S.H., M.Kn.,
WTR membeli saham CW yang dimiliki oleh WTR bought the shares of CW owned by
Perusahaan sebesar Rp 132.000.000.000 dengan the Company amounted to Rp 132,000,000,000
disagio saham sebesar Rp 63.467.953.607 sehingga with a share disagio of Rp 63,467,953,607.
kepemilikan Perusahaan menjadi 25%. Resulting in the increase of the Company’s
ownership becoming 25%.
WTR menambah penyertaan pada CW sebesar WTR increased investment in CW amounted to

Rp 20.000.000.000 berdasarkan Keputusan Sirkular Rp 20,000,000,000 based on Circular Resolution
RUPS tanggal 25 Juli 2017. of the GMS dated July 25, 2017.

Rp 45.000.000.000, berdasarkan Keputusan Sirkular di Rp 45,000,000,000, based on circular GMS
Luar RUPS pada Desember 2017. decision in December 2017.
WTR menambah penyertaan pada CW sehingga total WTR increased its investment in CW so that
penyertaan menjadi Rp 165.000.000.000, berdasarkan the total ownership will be Rp 165,000,000,000,
Keputusan Sirkular di Luar RUPS pada 20 Pebruari based on Circular Decision outside the GMS on
2018 sesuai Akta No. 42 tanggal 28 Pebruari 2018 dari February 20, 2018 based on Deed No. 42 dated
Notaris Dewantari Handayani, S.H., M.PA. February 28, 2018 of Notary Dewantari
Handayani, S.H., M.PA.

Rp 61.000.000.000, berdasarkan Akta No. 95 dari Rp 61,000,000,000, based on the Notarial Deed
Notaris Justriany Koni S.H., tanggal 28 Mei 2019. No. 95 by Notary Justriany Koni S.H., dated
May 28, 2019.
93

Rp 80.750.000.000, berdasarkan Akta No. 4 dari Rp 80,750,000,000, based on the Notarial Deed
Notaris Dewantari Handayani, S.H., M.P.A tanggal No. 4 by Notary Dewantari Handayani, S.H.,
4 Pebruari 2020. M.P.A, dated February 4, 2020.
PT Cinere Serpong Jaya (CSJ) PT Cinere Serpong Jaya (CSJ)
WTR, entitas anak, memiliki penyertaan sebesar 35% WTR a subsidiary, has investments of 35% in CSJ
pada CSJ atau setara Rp 70.000.000.000, berdasarkan or equal to Rp 70,000,000,000, based on
Akta Pengambilalihan Saham No. 35 oleh Notaris Jose the Deed of Acquisition Share No. 35 of notary
Dima Satria, S.H., M.Kn. Jose Dima Satria, S.H., M.Kn.
WTR menambah penyertaan pada CSJ sebesar WTR increased its investment in CSJ amounted to
Rp 7.031.843.000, berdasarkan Surat Permintaan Rp 7,031,843,000, based on the Letter for request
Setoran Modal Perseroan tanggal 6 Juli 2015. of Capital Subscription dated July 6, 2015.
WTR menambah penyertaan melalui konversi utang WTR increased its investment through a
pada CSJ sebesar Rp 11.513.843.037, berdasarkan conversion of debt in CSJ amounted to
Berita Acara Utang-Piutang Antara PT Jasa Marga Rp 11,513,843,037, based on the Minutes of
(Persero) Tbk, WTR, PT Jakarta Propertindo dan CSJ Meeting between PT Jasa Marga (Persero) Tbk,
tanggal 31 Juli 2015. WTR, PT Jakarta Propertindo and CSJ dated July
31, 2015.
No. 18 dari Notaris Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., the notarial deed No. 18 by Ashoya Ratam, S.H.,
tanggal 22 Nopember 2018 pada CSJ sebesar M.Kn. dated November 22, 2018 in CSJ amounted
Rp 18.536.700.000. to Rp 18,536,700,000.
No. 7 dari Notaris Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., the notarial deed No. 7 by Ashoya Ratam, S.H.,
tanggal 5 September 2019 pada CSJ sehingga M.Kn. dated September 5, 2019 in CSJ,
kepemilikan menjadi sebesar Rp 191.533.669.600. the ownership increased to Rp 191,533,669,600.
PT Hutama Marga Waskita (HMW) PT Hutama Marga Waskita (HMW)
WTR, entitas anak, memiliki penyertaan sebesar 30% WTR, a subsidiary, owns investments of 30% in
dari modal HMW atau sebesar Rp 4.500.000.000. HMW or amounted to Rp 4,500,000,000. HMW
HMW didirikan sesuai Akta Pendirian No. 24 tanggal was established based on the Notarial deed
20 Pebruari 2017 dari Notaris Ni Nyoman Rai No. 24 dated February 20, 2017 of Notary Ni
Sumawati, S.H., M.Kn, bergerak di bidang Nyoman Rai Sumawati, S.H., M.Kn and engaged
pengusahaan jalan tol. in toll road concession.
WTR menambah penyertaan pada HMW sebesar WTR increased its investment in HMW amounted
RUPS tanggal 24 Mei 2018 berdasarkan Akta No. 13 the Circular of GMS dated May 24, 2018, based
dari Notaris Ni Nyoman Rai Sumawati, S.H., M.Kn., on the notarial deed No. 13 by Ni Nyoman Rai
tanggal 8 Juni 2018. Sumawati, S.H., M.Kn., dated June 8, 2018.
WTR menambah penyertaan pada HMW sebesar WTR increased its investment in HMW amounted
Rp 25.710.000.000 berdasarkan Keputusan Sirkuler di to Rp 25,710,000,000, based on the decree of
luar RUPS tanggal 19 Desember 2019. the Circular outside of GMS dated December 19,
2019.
PT Hotel Karya Indonesia (HKI) PT Hotel Karya Indonesia (HKI)
Pendirian PT Hotel Karya Indonesia (Entitas Asosiasi The establishment of PT Hotel Karya Indonesia
WKR) adalah sesuai dengan akta notaris Cintya Ayu (WKR Association Entity) was in accordance with
Rashanty, S.H., M.Kn., No. 10 tanggal 29 Oktober the notary deed of Cintya Ayu Rashanty, S.H.,
2018. Akta ini telah mendapat pengesahan Menteri M.Kn., No. 10 dated October 29, 2018.
Hukum dan Hak Asasi Manusia dalam surat keputusan This deed has been approved by the Minister
No. AHU-0053574.AH.01.01 Tahun 2018 tanggal of Law and Human Rights in the decree
9 Nopember 2018. No. AHU-0053574.AH.01.01 2018 date November
9, 2018.
94
Berdasarkan akta notaris Cintya Ayu Rishanty, S.H., Based on notary deed of Cintya Ayu Rishanty,
M.Kn., No. 15 tanggal 28 Januari 2019, WKR memiliki S.H., No. 15 dated January 28, 2019, WKR
penyertaan di HKI sebesar Rp 15.525.000.000, Akta ini has investment in HKI amounted to
telah mendapat pengesahan Menteri Hukum dan Hak Rp 15,525,000,000, this deed has been approved
Asasi Manusia sesuai dengan Surat Keputusan by the Minister of Law and Human Rights in
No. AHU-0017985.AH.01.11.Tahun 2019 tanggal the decree No. AHU-0017985.AH.01.11.Tahun
4 Pebruari 2019. 2019 dated February 4, 2019.
PT Waskita Bali Mandara (WBM) PT Waskita Bali Mandara (WBM)
WTR, entitas anak, memiliki penyertaan sebesar 60% WTR, a subsidiary, has investments of 60% in
pada WBM. WBM didirikan sesuai Akta Pendirian No. 6 WBM. WBM was established under the Deed of
tanggal 13 Nopember 2015 dari Notaris Jose Dima Establishment No. 6 dated November 13, 2015 of
Satria, S.H., M.Kn. WBM belum memiliki hak Notary Jose Dima Satria, S.H., M.Kn. WBM has
pengusahaan jalan tol. no toll road concession right.
PT Jasamarga Solo Ngawi (JSN) PT Jasamarga Solo Ngawi (JSN)
WTR, entitas anak, memiliki penyertaan sebesar 40% WTR, a subsidiary, has an investment of 40% in
pada JSN atau setara Rp 166.820.000.000, JSN or equivalent to Rp 166,820,000,000, based
berdasarkan Akta Pengambilalihan Saham No. 34, on the Deed of Acquisition Share No. 34 of Notary
Notaris Fathiah Helmi, S.H, pada tanggal 10 Juni 2015. Fathiah Helmi, S.H., dated June 10, 2015.
WTR menambah penyertaan pada JSN sebesar WTR increased its investment in JSN amounted to
Rp 96.404.000.000, berdasarkan Keputusan Sirkular Rp 96,404,000,000, based on the decree of
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) tanggal 9 Juli the Circular of General Meeting of Shareholders
2015. (GMS) dated July 9, 2015.
WTR menambah penyertaan melalui konversi utang WTR increased its investment through conversion
pada JSN sebesar Rp 1.075.839.217, berdasarkan of debt in JSN amounted to Rp 1,075,839,217,
Berita Acara Utang-Piutang antara PT Jasa Marga based on The Minutes of Debt between PT Jasa
(Persero) Tbk, WTR dan JSN tanggal 30 Juni 2016. Marga (Persero) Tbk, WTR and JSN dated June
30, 2016.
WTR menambah penyertaan pada JSN sebesar WTR increased more investment in JSN
Rp 48.717.196.000, berdasarkan Keputusan Sirkular amounted to Rp 48,717,196,000, based on
RUPS tanggal 11 Pebruari 2016. the decree of the Circular of GMS dated February
11, 2016.
Rp 47.293.496.800, berdasarkan Keputusan Sirkular Rp 47,293,496,800, based on Shareholders’
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) tanggal General Meeting Circular (GMS) decision dated
18 Agustus 2016. August 18, 2016.
Rp 74.448.000.000, berdasarkan Akta No. 4 dari Rp 74,448,000,000, based on the notarial deed
Notaris Ati Mulyati, S.H., M.Kn., tanggal 19 Juli 2017. No. 4 by notary Ati Mulyati, S.H., M.Kn., dated
July 19, 2017.
Notaris Ati Mulyati, S.H., M.Kn., tanggal 18 Oktober No. 5 by notary Ati Mulyati, S.H., M.Kn., dated
2017. October 18, 2017.
Berdasarkan akta notaris Windalina, S.H., No. 3 Based on notarial deed Windalina, S.H., No. 3
tanggal 27 Pebruari 2018 telah disetujui perubahan dated February 27, 2018 which approved to
nama dari “PT Solo Ngawi Jaya” menjadi changing the name of “PT Solo Ngawi Jaya” into
“PT Jasamarga Solo Ngawi”. Akta tersebut telah “PT Jasamarga Solo Ngawi”. The deed was
disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia approved by the Minister of Law and Human
dalam surat keputusan No. AHU-AH.01.03-0087454 Rights in decision letter No. AHU-AH.01.03-
tanggal 28 Pebruari 2018. 0087454 dated February 28, 2018.
95
WTR menambah penyertaan pada JSN sehingga WTR increased its investment in JSN increasing
kepemilikan menjadi Rp 534.911.388.000, berdasarkan their ownership to Rp 534,911,388,000, based on
Akta No. 5 dari Notaris Lintar Trie Utami, S.H. tanggal the notarial deed No. 5 by notary Lintar Trie
18 Mei 2018, yang telah disahkan oleh Menteri Hukum Utami, S.H., dated May 18, 2018 which has been
dan Hak Asasi Manusia dalam surat keputusan approved by the Minister of Law and Human
No. AHU-AH.01.03-0208162 tanggal 22 Mei 2018. Rights in decision letter No. AHU-AH.01.03-
0208162 dated May 22, 2018.
Notaris Windalina, S.H., tanggal 13 Desember 2018. No. 3 by Windalina, S.H., dated December 13,
2018.
Rp 454.520.000.000 berdasarkan Akta No. 6 dari Rp 454,520,000,000, based on the notarial deed
Notaris Windalina, S.H., tanggal 11 April 2019. No. 6 by Windalina, S.H., dated April 11, 2019.
WTR melepaskan 40% kepemilikan pada JSN dengan WTR relinquished 40% ownership in JSN with
harga jual Rp 1.320.000.000.000 kepada PT Kings Key sale price amounted to Rp 1,320,000,000,000 to
Limited, berdasarkan Akta No. 94 dari Notaris Ashoya PT Kings Key Limited, based on Deed No. 94 of
Ratam, S.H., M.Kn., tanggal 18 Desember 2019, yang Notary Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., December 18,
telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi 2019, which was approved by the Minister of Law
Manusia dalam surat keputusan No. AHU-AH.01.03- and Human Rights in Decree No. AHU-AH.01.03-
0375861. Atas transaksi ini WTR memperoleh laba 0375861. On this transaction WTR gained a profit
sebesar Rp 126.970.871.546. of Rp 126,970,871,546.
PT Jasamarga Ngawi Kertosono Kediri (JNKK) PT Jasamarga Ngawi Kertosono Kediri (JNKK)
WTR, entitas anak, memiliki penyertaan sebesar 40% WTR, a subsidiary, has an investment of 40% in
pada JNKK atau setara Rp 8.780.000.000, berdasarkan JNKK or equal to Rp 8,780,000,000, based on
Akta Pengambilalihan Saham No. 35, Notaris Fathiah the Deed of Acquisition Share No. 35 of Notary
Helmi, S.H. Fathiah Helmi, S.H.
WTR menambah penyertaan melalui utang pada JNKK WTR increased its investment through a debt in
sebesar Rp 2.898.818.457, berdasarkan Keputusan JNKK amounted to Rp 2,898,818,457, based on
Sirkular RUPS tanggal 17 Juni 2015. the decree of the Circular of RUPS dated June 17,
2015.
WTR menambah penyertaan pada JNKK sebesar WTR increased its investment in JNKK amounted
Rp 55.435.600.000, berdasarkan Keputusan Sirkular to Rp 55,435,600,000, based on the decree of
RUPS tanggal 7 Juli 2015. the Circular of GMS dated July 7, 2015.
RUPS tanggal 11 Pebruari 2016. the Circular GMS dated February 11, 2016.
RUPS tanggal 15 Juni 2016. the Circular of GMS dated June 15, 2016.
RUPS tanggal 18 Agustus 2016. the Circular GMS dated August 18, 2016.
Rp 111.138.588.000, berdasarkan Akta No. 21 dari to Rp 111,138,588,000, based on the notarial
Notaris Julius Purnawan, S.H., M.Si., tanggal 26 April deed No. 21 by notary Julius Purnawan, S.H.,
2017. M.Si., dated April 26, 2017.
Rp 90.825.240.000, berdasarkan Akta No. 10 dari to Rp 90,825,240,000, based on the notarial deed
Notaris Julius Purnawan, S.H., M.Si., tanggal 28 Juli No. 10 of notary Julius Purnawan, S.H., M.Si.,
2017. dated July 28, 2017.
96
Berdasarkan akta notaris Julius Purnawan, S.H., M.Si., Based on notarial deed Julius Purnawan, S.H.,
No. 2 tanggal 9 April 2018 telah disetujui perubahan M.Si., No. 2 dated April 9, 2018 which approved to
nama dari “PT Ngawi Kertosono Jaya” menjadi changing the name of “PT Ngawi Kertosono Jaya”
“PT Jasamarga Ngawi Kertosono Kediri”. Akta tersebut into “PT Jasamarga Ngawi Kertosono Kediri”.
telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi The deed was approved by the Minister of Law
Manusia dalam surat keputusan No. AHU-0007980. and Human Rights in decision letter No. AHU-
AH.01.02.TAHUN 2018 tanggal 10 April 2018. 0007980.AH.01.02.TAHUN 2018 dated April 10,
2018.
Rp 29.103.344.000, berdasarkan Akta No. 59 dari to Rp 29,103,344,000, based on the notarial deed
Notaris Sakti Lo, S.H., tanggal 6 September 2019, yang No. 59 of notary Sakti Lo, S.H., dated September
telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi 6, 2019, which has been approved by the Minister
Manusia dalam surat keputusan No. AHU-AH.01.03- of Law and Human Rights in decision letter
0332166 tanggal 16 September 2019. No. AHU-AH.01.03-0332166 dated September 16,
2019.
WTR melepaskan 40% kepemilikan pada JNKK atau WTR relinquished 40% ownership in JNKK with
setara dengan Rp 562.000.000.000 kepada PT Kings sale price amounted to Rp 562,000,000,000 to
Key Limited, berdasarkan Akta No. 95 dari Notaris PT Kings Key Limited, based on Deed No. 95 of
Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., tanggal 18 Desember Notary Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., December 18,
2019, yang telah disahkan oleh Menteri Hukum dan 2019, which was approved by the Minister of Law
Hak Asasi Manusia dalam surat keputusan No. AHU- and Human Rights in Decree No. AHU-AH.01.03-
AH.01.03-0375865. Atas transaksi ini WTR 0375865. On this transaction WTR gained a profit
memperoleh laba sebesar Rp 159.457.847.756. of Rp 159,457,847,756.
Manajemen berpendapat tidak terdapat harga kuotasi Management believes there is no active market
dipasar aktif atas nilai wajar investasi pada entitas price quotations in the fair value of investment in
asosiasi dan teknik penilaian tidak dapat digunakan, associates and valuation techniques can not be
sehingga nilai wajar investasi diukur dengan biaya used, so fair value of the investment is measured
perolehan. at acquisition cost.
Investasi pada Ventura Bersama Investment in Joint Ventures

Rincian saldo investasi ventura bersama adalah Details of investment in joint ventures are as

Setoran (Penarikan)/ Pengakuan Laba
Koreksi/ Placement (Rugi)/
Persentase/ Saldo Awal/ (Withdrawal)/ Gain (Loss) Saldo Akhir/
Proyek/ Project Percentage Beginning Balance Correction Recognition Ending Balance
% Rp Rp Rp Rp
WKR - RNI RNI Office Park 96% 269.812.097.336 (3.640.182.794) 480.385.893 266.652.300.435
Brantas - Waskita Bendungan Tapin 49% 72.582.809.154 -- (3.969.221.724) 68.613.587.430
Waskita - Adhi Bendungan Way Sekampung (Paket 2) 63% 60.420.398.384 (27.808.258.742) 12.318.108.364 44.930.248.006
Waskita - Adhi Bendungan Leuwi Keris Paket 2 70% 44.280.608.027 (4.900.000.000) 202.720.844 39.583.328.871
Waskita - NK Jalan Batu Aji Kuaro 60% 38.473.287.580 -- -- 38.473.287.580
Waskita - Adhi Bendungan Margatiga 65% 27.049.670.909 -- 2.113.066.287 29.162.737.196
Waskita - Wika Jalan Tol Ciawi Sukabumi seksi 1 51% 17.963.601.696 (187.585) 530.334 17.963.944.445
Waskita - Yodya Karya Bandara Husein 99% 7.849.919.710 -- -- 7.849.919.710
Waskita - Wika - PP - HK Jatigede Sumedang 25% 7.448.173.986 -- -- 7.448.173.986
Waskita - HK Sal Induk Sidorejo 51% 7.348.709.249 -- -- 7.348.709.249
Waskita - HK - Wika Bandara Samarinda 43% 6.509.813.723 -- -- 6.509.813.723
Waskita - PP Kamijoro 51% 5.678.543.341 -- -- 5.678.543.341
Wika - Waskita - Nindya Soker MYC 31% 5.204.013.331 -- 2.931.326 5.206.944.657
Waskita - PP - Wika Jembatan Merah Putih 34% 4.181.855.134 187.585 2.630 4.182.045.349
Waskita - Adhi Pengaman Pantai Jakarta Tahap 2 Paket 1 60% 3.705.701.444 (2.400.000.000) 120.617.465 1.426.318.909
HK - Waskita Manado - Bitung (Air Madidi) 45% 686.467.805 -- -- 686.467.805
Wika - Waskita RSUD Pasar Minggu 40% 271.701.933 -- -- 271.701.933
Waskita - PP - HK Jalan Tol Depok - Antasari Paket 1 34% 241.478.820 -- -- 241.478.820
Waskita - Wika Irigasi Batang Sinamar 60% -- (5.230.192.562) 5.230.192.562 --
Sub Jumlah/ Sub Total 579.708.851.562 (43.978.634.098) 16.499.333.981 552.229.551.445

WKR - Darmo Permai Segi 88 Avenue 51% 337.192.070.124 -- 340.931.854 337.533.001.978
Waskita - Triniti Alam Sutra 51% 165.829.721.688 -- 38.223.136 165.867.944.824
Waskita - Acset Jalanlayang Cikampek 51% 153.354.768.394 11.369.963.065 583.826.601 165.308.558.060
97

% Rp Rp Rp Rp
WKR - Sirius Yukata Suites 51% 130.694.110.320 -- 9.163.201.064 139.857.311.384
Waskita - JPC SMM Muara Teweh Div.Sipil 68% 103.606.186.795 -- -- 103.606.186.795
Waskita - Gorip Nanda Guna Jl. Gempor Paket 2 Porong-Kejapan 60% 94.268.938.549 -- -- 94.268.938.549
Waskita - Wika - PP - Jaya Gd. Terminal 3 45% 66.951.941.255 3.625.935.961 -- 70.577.877.216
Dalawa - WKR Zallaka - Batu Tumpeng 41% 64.545.360.861 -- -- 64.545.360.861
Metallurgical - Wika - NK - Waskita Jl Tol Cisumdawu Phase 2 8% 44.925.805.605 3.800.257.390 2.250.535.251 50.976.598.246
Waskita - Bahagia Bangun Nusa Bendungan Temef (Paket 1) 78% 36.070.420.444 -- 6.173.059.055 42.243.479.499
Waskita - Yasa Jl. Galing Aruk 100% 39.303.948.460 -- -- 39.303.948.460
Waskita - Arkonin Revitalisasi TPA Regional Sarbagita Suwing (MYC) 92% 33.487.625.509 -- (530.195.128) 32.957.430.381
Waskita - Abdi Mulia Berkah Sal Primer Jabung II 70% 28.472.101.458 -- -- 28.472.101.458
Waskita - Bawakaraeng Irigasi D.I. Batang Alai 70% 27.119.090.712 -- -- 27.119.090.712
Waskita - Citra Mandiri Jaringan Irigasi D.I Air Lakitan 70% 27.230.777.182 -- (163.772.662) 27.067.004.520
Daelim - Wika - Waskita Karian Multipurpose Dam Project 22% 19.944.341.246 -- 2.299.327.137 22.243.668.383
Waskita - Penta Lansekap Bandara Soetta 98% 15.893.747.018 -- -- 15.893.747.018
Waskita - Taruna Putra Pertiwi Jaringan Irigasi D.I Colo (MYC) 70% 15.245.087.088 -- -- 15.245.087.088
Waskita - Baswara - Mahir Jaya Tulur Aji Jangkat 100% 5.805.911.452 -- -- 5.805.911.452
Waskita - Wika - Shanghai Jl Tol Cisumdawu Phase 1 10% 3.614.891.032 -- -- 3.614.891.032
Waskita - Pijar Double Track Manggarai 65% 3.163.567.675 -- (635.718.139) 2.527.849.536
Waskita - Cempaka Bendung Baliase 55% 1.441.026.402 -- -- 1.441.026.402
Waskita - Jakon - Sagna Bendungan Tiga Dihaji 57% -- (1.545.413.193) 1.857.528.517 312.115.324
WKR - Ekatama Apartemen Pejaten 60% 291.033.379 -- -- 291.033.379
Waskita - Surya Bakti Jalan Pendekat Mahakam IV Sisi Samarinda Kota (MYC) 60% 9.415.608.279 (9.296.400.000) -- 119.208.279
WKR - Asiana Two Senopati 51% 4.598.428 -- -- 4.598.428
Waskita - PAL PLTU 2X3 MW Malinau 100% -- 3.931.950.050 (3.931.950.050) --
Sub Jumlah/ Sub Total 1.427.872.679.355 11.886.293.273 17.444.996.636 1.457.203.969.264
Jumlah/ Total 2.007.581.530.917 (32.092.340.825) 33.944.330.617 2.009.433.520.709

% Rp Rp Rp Rp
WKR - RNI RNI Office Park 96% 271.858.055.348 (7.375.258.586) 5.329.300.574 269.812.097.336
Brantas - Waskita Bendungan Tapin 49% 46.567.110.869 -- 26.015.698.285 72.582.809.154
Waskita - Adhi Bendungan Way Sekampung (Paket 2) 63% 46.223.592.286 (26.294.156.266) 40.490.962.364 60.420.398.384
Waskita - Adhi Bendungan Leuwi Keris Paket 2 70% 24.323.305.835 (14.523.305.839) 34.480.608.031 44.280.608.027
Waskita - NK Jalan Batu Aji Kuaro 60% 38.473.287.580 -- -- 38.473.287.580
Waskita - Adhi Bendungan Margatiga 65% 1.187.840.629 -- 25.861.830.280 27.049.670.909
Waskita - Wika Jalan Tol Ciawi Sukabumi seksi 1 51% 17.958.302.777 -- 5.298.919 17.963.601.696
Waskita - Yodya Karya Bandara Husein 99% 7.849.919.710 -- -- 7.849.919.710
Waskita - Wika - PP - HK Jatigede Sumedang 25% 7.448.173.986 -- -- 7.448.173.986
Waskita - HK Sal Induk Sidorejo 51% 7.348.709.249 -- -- 7.348.709.249
Waskita - HK - Wika Bandara Samarinda 43% 18.633.386.670 (11.474.999.998) (648.572.949) 6.509.813.723
Waskita - PP Kamijoro 51% 6.163.904.085 -- (485.360.744) 5.678.543.341
Wika - Waskita - Nindya Soker MYC 31% 5.219.907.025 (18.312.774) 2.419.080 5.204.013.331
Waskita - PP - Wika Jembatan Merah Putih 34% 4.490.658.282 (308.780.372) (22.776) 4.181.855.134
Waskita - Adhi Pengaman Pantai Jakarta Tahap 2 Paket 1 60% 5.311.603.777 (1.372.920.124) (232.982.209) 3.705.701.444
HK - Waskita Manado - Bitung (Air Madidi) 45% 6.895.497.144 (6.445.497.144) 236.467.805 686.467.805
Wika - Waskita RSUD Pasar Minggu 40% 271.701.933 -- -- 271.701.933
Waskita - PP - HK Jalan Tol Depok - Antasari Paket 1 34% -- 241.478.820 -- 241.478.820
Waskita - HK Normalisasi Kali Ciliwung - Cisadane 51% 2.025.915.319 (2.025.915.319) -- --
Waskita - Wika - PP - HK - Adhi Optimalisasi Properti PT Asuransi Jiwasraya 20% 280.000.000.000 (280.000.000.000) -- --
Waskita - Brantas - Wika Bendung Gerak Sembayat 33% 21.157.453.141 (21.157.453.141) -- --
PP - Waskita Jalan Tol Solo - Kertosono Paket 03 Seksi 4 43% 195.911.276 (195.911.276) -- --
Waskita - Wika Irigasi Batang Sinamar 60% -- (5.425.107.539) 5.425.107.539 --
Sub Jumlah/ Sub Total 819.604.236.921 (376.376.139.558) 136.480.754.199 579.708.851.562

WKR - Darmo Permai Segi 88 Avenue 51% 327.680.205.750 6.318.262.500 3.193.601.874 337.192.070.124
Waskita - Triniti Alam Sutra 51% 165.947.378.561 -- (117.656.873) 165.829.721.688
Waskita - Acset Jalanlayang Cikampek 51% 50.121.782.501 163.515.436.943 (60.282.451.050) 153.354.768.394
WKR - Sirius Yukata Suites 51% 125.184.298.658 -- 5.509.811.662 130.694.110.320
Waskita - JPC SMM Muara Teweh Div.Sipil 68% 65.018.045.240 -- 38.588.141.555 103.606.186.795
Waskita - Gorip Nanda Guna Jl. Gempor Paket 2 Porong-Kejapan 60% 93.911.750.710 -- 357.187.839 94.268.938.549
Waskita - Wika - PP - Jaya Gd. Terminal 3 45% 83.416.838.379 (16.732.941.888) 268.044.764 66.951.941.255
Dalawa - WKR Zallaka - Batu Tumpeng 41% 64.557.379.965 -- (12.019.104) 64.545.360.861
Metallurgical - Wika - NK - Waskita Jl Tol Cisumdawu Phase 2 8% 17.101.128.564 (3.162.427.176) 30.987.104.217 44.925.805.605
Waskita - Yasa Jl. Galing Aruk 100% 39.303.948.460 -- -- 39.303.948.460
Waskita - Bahagia Bangun Nusa Bendungan Temef (Paket 1) 78% 7.486.166.199 -- 28.584.254.245 36.070.420.444
Waskita - Arkonin Revitalisasi TPA Regional Sarbagita Suwing (MYC) 92% 26.313.919.410 -- 7.173.706.099 33.487.625.509
Waskita - Abdi Mulia Berkah Sal Primer Jabung II 70% 29.644.945.006 -- (1.172.843.548) 28.472.101.458
Waskita - Citra Mandiri Jaringan Irigasi D.I Air Lakitan 70% 21.751.637.715 -- 5.479.139.467 27.230.777.182
98

% Rp Rp Rp Rp
Waskita - Bawakaraeng Irigasi D.I. Batang Alai 70% 27.376.594.088 -- (257.503.376) 27.119.090.712
Daelim - Wika - Waskita Karian Multipurpose Dam Project 22% 12.253.623.774 -- 7.690.717.472 19.944.341.246
Waskita - Penta Lansekap Bandara Soetta 98% 15.893.747.018 -- -- 15.893.747.018
Waskita - Taruna Putra Pertiwi Jaringan Irigasi D.I Colo (MYC) 70% 15.310.394.263 -- (65.307.175) 15.245.087.088
Waskita - Surya Bakti Jalan Pendekat Mahakam IV Sisi Samarinda Kota (MYC) 60% 14.131.774.066 (4.800.000.000) 83.834.213 9.415.608.279
Waskita - Baswara - Mahir Jaya Tulur Aji Jangkat 100% 5.805.911.452 -- -- 5.805.911.452
Waskita - Wika - Shanghai Jl Tol Cisumdawu Phase 1 10% 6.476.285.827 (2.861.394.795) -- 3.614.891.032
Waskita - Pijar Double Track Manggarai 65% -- -- 3.163.567.675 3.163.567.675
Waskita - Cempaka Bendung Baliase 55% 9.340.722.770 (7.802.299.998) (97.396.370) 1.441.026.402
WKR - Ekatama Apartemen Pejaten 60% 17.227.981.203 (17.300.000.000) 363.052.176 291.033.379
WKR - Asiana Two Senopati 51% 348.768.620.995 (348.764.022.567) -- 4.598.428
WBP - Jakon Normalisasi Turap Pasar Lama 60% 14.464.881.275 (14.464.881.275) -- --
Waskita - Basuki Rahmana Putra Dredging & Embankmen of Grogol 60% 21.328.737.599 (21.328.737.599) -- --
Waskita - Feberco PLN Curup Bengkulu 60% -- 156.922.495 (156.922.495) --
Waskita - Jakon - Sagna Bendungan Tiga Dihaji 57% -- 1.545.413.193 (1.545.413.193) --
Waskita - PAL PLTU 2X3 MW Malinau 100% 15.399.078.118 45.469.214.832 (60.868.292.950) --
Sub Jumlah/ Sub Total 1.641.217.777.566 (220.211.455.335) 6.866.357.124 1.427.872.679.355
Jumlah/ Total 2.460.822.014.487 (596.587.594.893) 143.347.111.323 2.007.581.530.917
Tidak terdapat perubahan kepemilikan atau hak suara There has been no change in the Group's
Grup untuk tahun-tahun yang dilaporkan. ownership or voting interests in these joint
ventures for the reported years.
Operasi bersama Joint Operation
Perusahaan mempunyai 15% bagian dalam Perjanjian The Company has a 15% share in the Consortium
Pembentukan Konsorsium dalam Rangka Pelaksanaan Agreement for the Construction of Multipurpose
Pekerjaan Pembangunan Terminal Multipurpose dan Port and Support Facilities at the Port of Kuala
Fasilitas Pendukung di Pelabuhan Kuala Tanjung Tanjung in North Sumatera Province.
di Propinsi Sumatera Utara. Perusahaan berhak atas The Company is entitled to a proportionate share
proporsi bagian dari penghasilan dan dikenakan of the income and bears a proportionate share of
proporsi bagian dari biaya operasi bersama. the joint operating expenses.
Perusahaan mempunyai bagian dalam perjanjian The Company have shares in the joint operation
pelaksanaan pekerjaan pembangunan Jalan Tol for the construction work of Jakarta Cikampek II
Jakarta Cikampek II Elevated ruas Cikunir s.d Toll Road Elevated Cikunir to West Karawang sta
Karawang Barat sta 9+500 - sta 28+480 (Catatan 57). 9 + 500 - sta 28 + 480 (Note 57).
14. PROPERTI INVESTASI 14. INVESTMENT PROPERTIES
Rp Rp
Harga Perolehan Acquisition Cost
Tanah 72.307.454.963 72.307.454.963 Land
Bangunan 219.315.019.119 219.315.019.119 Building
Jumlah Harga Perolehan 291.622.474.082 291.622.474.082 Total Acquisition Cost
Nilai Wajar Fair Value

Tanah 86.682.474.975 86.682.474.975 Land
Bangunan 223.463.914.709 223.463.914.709 Building
Total Nilai Wajar 310.146.389.684 310.146.389.684 Total Fair Value
Jumlah Properti Investasi 310.146.389.684 310.146.389.684 Total Investment Properties
Properti investasi merupakan proyek gedung Investment properties consist of office building and
perkantoran dan hotel Cawang, yang berlokasi di Jalan Cawang hotel project, located in Jalan MT Haryono
MT Haryono Cawang, dengan luas lahan sebesar Cawang, lying on a land area of 3,650sqm.
3.650m2.
Properti investasi milik Perusahaan merupakan Hotel Company’s Investment Properties includes Hotel
Dafam Teraskita yang berlokasi di Jakarta. Yang Dafam Teraskita, located in Jakarta. The part that
menjadi bagian dari properti investasi adalah bagian is categorized as investment property is the office
yang disewakan untuk dijadikan perkantoran. segment of the building.
99
Pada tanggal 31 Desember 2019, WKR melakukan As of December 31, 2019, WKR reclasified
reklasifikasi aset dari persediaan real estat ke properti the asset from real estate inventories to
investasi sebesar Rp 195.348.400.000 berdasarkan investment properties amounted to
laporan penilaian dari KJPP Febrian Siregar dan Rp 195,348,400,000 based on valuation of
Rekan, penilai independen tanggal 21 Agustus 2019. independent appraiser KJPP Febrian Siregar and
Penilaian dilakukan dengan berdasarkan pendekatan Partner, independent appraisal dated on August
data pasar. 21, 2019. The methods used in this valuation is
market-based approach.
Pada tanggal 31 Maret 2020 dan 31 Desember 2019 As of March 31, 2020 and December 31, 2019,
nilai wajar properti investasi adalah masing-masing the fair value of the investment properties
sebesar Rp 310.146.389.684. amounted to Rp 310,146,389,684.
15. INVESTASI JANGKA PANJANG LAINNYA 15. OTHER LONG-TERM INVESTMENTS
Rp Rp

PT Citra Karya Jabar Tol 131.250.000.000 131.250.000.000
PT PP Sinergi Banjaratma 12.684.923.000 12.684.923.000
PT Jasamarga Probolinggo Banyuwangi 200.000.000 200.000.000
Jumlah/ Total 446.756.923.000 446.756.923.000
Rincian mutasi investasi jangka panjang lainnya The detail of mutation of other long-term
sebagai berikut: investment are as follows:

Persentase
Kepemilikan/ Penambahan
Percentage of Saldo Awal/ (Pengurangan)/ Saldo Akhir/
Ownership Beginning Balance Addition (Deduction) Ending Balance
% Rp Rp Rp
PT Prima Multi Terminal 20,00% 302.622.000.000 -- 302.622.000.000

PT Citra Karya Jabar Tol 15,00% 131.250.000.000 -- 131.250.000.000
PT PP Sinergi Banjaratma 20,00% 12.684.923.000 -- 12.684.923.000
PT Jasamarga Probolinggo Banyuwangi 0,15% 200.000.000 -- 200.000.000
Jumlah/ Total 446.756.923.000 -- 446.756.923.000

Persentase
Kepemilikan/ Penambahan
Percentage of Saldo Awal/ (Pengurangan)/ Saldo Akhir/
Ownership Beginning Balance Addition (Deduction) Ending Balance
% Rp Rp Rp
PT Prima Multi Terminal 20,00% 302.622.000.000 -- 302.622.000.000

PT Citra Karya Jabar Tol 15,00% 45.000.000.000 86.250.000.000 131.250.000.000
PT PP Sinergi Banjaratma 20,00% -- 12.684.923.000 12.684.923.000
PT Jasamarga Probolinggo Banyuwangi 0,15% 200.000.000 -- 200.000.000
Jumlah/ Total 347.822.000.000 98.934.923.000 446.756.923.000
PT Prima Multi Terminal (PMT) PT Prima Multi Terminal (PMT)
Perusahaan memiliki penyertaan sebesar 20% pada The Company has investments of 20% in PMT or
PMT atau setara Rp 26.100.000.000. Perusahaan ini equivalent to Rp 26,100,000,000. The Company
didirikan sesuai Akta Pendirian No. 4 tanggal was established under the Notarial deed of
26 September 2014 dari Notaris Tuti Sumarni, S.H., Establishment No. 4 dated September 26, 2014 of
M.H., bergerak di bidang perdagangan dan jasa. Notary Tuti Sumarni, S.H., M.H., engaged in
trading and services.
Berdasarkan Akta No. 6 tanggal 16 Desember 2015 Based on Notarial deed No. 6 dated December 16,
dari notaris Tuti Sumarni, S.H., M.H., PT Perumahan 2015 of notary Tuti Sumarni, S.H., M.H.,
Pembangunan Tbk melakukan penjualan sebagian PT Perumahan Pembangunan Tbk sold some of
saham sebanyak 5% yang dimiliki di dalam PMT atau its own shares on PMT amounted to 5% or
sebesar Rp 9.150.000.000. equivalent to Rp 9,150,000,000.
100
Pada tanggal 14 Desember 2017, Perusahaan On December 14, 2017, the Company
menambah penyertaan di PMT sebesar added investment in PMT amounted to
Rp 60.000.000.000. Kepemilikan Perusahaan menjadi Rp 60,000,000,000. Resulting in the increase of
sebesar 20%, berdasarkan akta notaris No. 9 tanggal the Company’s ownership becoming 20%
23 Pebruari 2018 dari notaris Risna Rahmi Arifa, S.H. according to notarial deed No. 9 dated February
23, 2018 of noatry Risna Rahmi Arifa, S.H.
Pada Desember 2018, Perusahaan menambah On December, 2018, the Company

penyertaan di PMT sebesar Rp 30.000.000.000. added investments in PMT amounted to
Kepemilikan Perusahaan menjadi sebesar 20%, Rp 30,000,000,000. Resulting in the increase of
berdasarkan akta notaris No. 13 tanggal 18 Maret 2019 the Company’s ownership becoming 20%
dari notaris Risna Rahmi Arifa, S.H. Manajemen according to notarial deed No. 13 dated March 18,
berpendapat penyertaan di PMT belum memiliki 2019 of noatry Risna Rahmi Arifa, S.H.
pengaruh signifikan sampai dengan tanggal pelaporan. The management has assessed that ownership in
PMT does not have significant influence up to
reporting date.
PT Citra Karya Jabar Tol (CKT) PT Citra Karya Jabar Tol (CKT)
WTR memiliki penyertaan sebesar 15% dari modal WTR owns investment equivalent to 15% of
CKT atau sebesar Rp 15.000.000.000. CKT didirikan CKT paid in capital or amounted to
sesuai Akta Pendirian No. 18 tanggal 30 Januari 2017 Rp 15,000,000,000. CKT was established based
dari notaris Dessi, S.H., M.Kn., bergerak di bidang on the notarial deed No. 18 dated January 30,
pengusahaan jalan tol. 2017 by notary Dessi, S.H., M.Kn. and engaged in
toll road concession.
WTR menambah penyertaan pada CKT sebesar WTR increased its investment in CKT amounted
Rp 30.000.000.000 pada tanggal 1 Nopember 2018. to Rp 30,000,000,000 on November 1, 2018.
WTR menambah penyertaan pada CKT sebesar WTR increased its investment in CKT amounted
Rp 86.250.000.000 berdasarkan Keputusan Sirkuler di to Rp 86,250,000,000 based on the decree of
luar RUPS pada tanggal 13 September 2019. the Circular outside of GMS dated September 13,
2019.
PT PP Sinergi Banjaratma PT PP Sinergi Banjaratma
Perusahaan memiliki penyertaan sebesar 20% pada The Company has investments of 20% in
PT PP Sinergi Banjaratma atau setara PT PP Sinergi Banjaratma or equivalent to
Rp 12.684.923.000. Perusahaan ini didirikan sesuai Rp 12,684,923,000. The Company was
Akta Pendirian No. 2 tanggal 7 Pebruari 2019 dari established under the Notarial deed of
Notaris Ni Nyoman Rai Sumawati, S.H., M.Kn. Establishment No. 2 dated February 7, 2019 of
Notary Ni Nyoman Rai Sumawati, S.H., M.Kn.
PT Jasamarga Probolinggo Banyuwangi (JPB) PT Jasamarga Probolinggo Banyuwangi (JPB)
WTR, entitas anak, memiliki penyertaan sebesar 40% WTR, a subsidiary, has investment of 40% in JPB
pada JPB setara Rp 200.000.000, berdasarkan Akta or equivalent to Rp 200,000,000, based on
notaris No. 21 tanggal 29 Desember 2017 dari Notaris the Notarial deed No. 21 dated December 29,
Ni Nyoman Rai Sumawati, SH., M.Kn. 2017 of Notary Ni Nyoman Rai Sumawati, SH.,
M.Kn.
Berdasarkan akta berita acara RUPS Notaris Based on GMS Notary Ni Nyoman Rai Sumawati,
Ni Nyoman Rai Sumawati, S.H., M.Kn. No. 23 tanggal S.H., M.Kn. No. 23 dated January 24, 2018 WTR
24 Januari 2018, kepemilikan WTR pada JPB menjadi has ownership of JPB to 0.34%.
0,34%.
Berdasarkan akta Notaris No. 30 tanggal 17 Juli 2018 Based on the Notarial Deed No. 30 dated July 17,
dari Notaris Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., kepemilikan 2018 of Notary Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., WTR
WTR pada JPB menjadi 0,15%. has ownership of JPB to 0.15%.
Manajemen berpendapat tidak terdapat harga kuotasi Management believes there is no active market
dipasar aktif atas nilai wajar investasi jangka panjang price quotations in the fair value of other longterm
lainnya dan teknik penilaian tidak dapat digunakan, investment and valuation techniques can not be
sehingga nilai wajar investasi diukur dengan biaya used, so fair value of the investment is measured
perolehan. at acquisition cost.
101
16. ASET TETAP – BERSIH 16. FIXED ASSETS – NET

Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Addition Deduction Reclassification Ending Balance
Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan Acquisition Cost

Tanah 2.574.943.462.114 8.185.889.672 -- -- 2.583.129.351.786 Land
Gedung 638.225.901.819 8.219.262.795 -- -- 646.445.164.614 Building
Pabrik 1.562.210.310.795 -- -- -- 1.562.210.310.795 Plant
Perlengkapan Kantor 93.263.301.420 1.876.407.278 -- -- 95.139.708.698 Office Supplies
Peralatan Proyek 4.836.263.777.850 12.306.976.381 -- -- 4.848.570.754.231 Project Equipments
Kendaraan 18.729.558.782 -- 512.358.744 -- 18.217.200.038 Vehicles
Jumlah 9.723.636.312.780 30.588.536.126 512.358.744 -- 9.753.712.490.162 Total
Aset dalam Pelaksanaan Assets in Progress
Gedung, Pabrik, dan Building, Plant
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Gedung 116.805.929.104 5.748.525.448 -- -- 122.554.454.552 Building
Pabrik 67.756.247.693 21.480.611.440 -- -- 89.236.859.133 Plant
Kendaraan 14.827.875.610 400.648.587 512.358.742 -- 14.716.165.455 Vehicles
Jumlah 2.343.986.841.840 162.861.751.779 512.358.742 -- 2.506.336.234.877 Total
Nilai Buku 8.663.216.063.821 8.668.151.671.680 Book Value

Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Addition Deduction Reclassification Ending Balance
Rp Rp Rp Rp Rp

Tanah 1.591.127.544.038 93.202.988.463 -- 890.612.929.613 2.574.943.462.114 Land
Gedung 475.119.538.755 163.106.363.064 -- -- 638.225.901.819 Building
Pabrik 547.538.529.005 48.577.744.518 -- 966.094.037.272 1.562.210.310.795 Plant
Perlengkapan Kantor 67.878.540.223 22.657.491.197 -- 2.727.270.000 93.263.301.420 Office Supplies
Peralatan Proyek 4.142.242.065.703 194.455.882.403 3.191.780.982 502.757.610.726 4.836.263.777.850 Project Equipments
Kendaraan 16.629.165.207 2.455.093.575 354.700.000 -- 18.729.558.782 Vehicles
Jumlah 6.840.535.382.931 524.455.563.220 3.546.480.982 2.362.191.847.611 9.723.636.312.780 Total
Aset dalam Pelaksanaan Assets in Progress
Gedung, Pabrik, dan Building, Plant
Peralatan Proyek 1.993.392.548.831 1.652.365.891.661 -- (2.362.191.847.611) 1.283.566.592.881 Project Equipments
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Gedung 103.577.847.944 13.228.081.160 -- -- 116.805.929.104 Building
Pabrik 32.354.376.259 35.401.871.434 -- -- 67.756.247.693 Plant
Peralatan Proyek 1.552.098.071.484 532.217.823.166 3.191.780.965 -- 2.081.124.113.685 Project Equipments
Kendaraan 13.071.524.630 2.105.590.416 349.239.436 -- 14.827.875.610 Vehicles
Jumlah 1.742.806.772.119 604.721.090.122 3.541.020.401 -- 2.343.986.841.840 Total
Nilai Buku 7.091.121.159.643 8.663.216.063.821 Book Value
Aset tetap, berupa tanah, pabrik, kendaraan dan Fixed assets in the form of land, plants, vehicles
gedung dijadikan jaminan atas perolehan kredit dari and buildings are used as collateral for bank loans.
bank. Sebagian tanah berikut gedungnya Some land and buildings above are used as
dijadikan jaminan kepada PT Bank Mandiri (Persero) collaterals to PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Tbk (Catatan 23.2), PT Bank Negara Indonesia (Note 23.2), PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk (Catatan 23.1), dan PT Bank Rakyat (Persero) Tbk (Note 23.1), and PT Bank Rakyat
Indonesia (Persero) Tbk (Catatan 23.3) masing-masing Indonesia (Persero) Tbk (Note 23.3) amounted to
sebesar Rp 14.075.000.000, Rp 109.135.230.000, Rp 14,075,000,000, Rp 109,135,230,000, and
dan Rp 16.186.000.000, dengan nilai keseluruhan Rp 16,186,000,000, respectively, with a total
Rp 139.396.230.000, dan nilai wajar tanah dan gedung amount of Rp 139,396,230,000, and the fair value
yang dijaminkan sebesar Rp 201.348.537.000.000. of the lands and buildings as collateral amounted
to Rp 201,348,537,000,000.
102
Gedung, pabrik dan peralatan dalam penyelesaian The buildings, plants and equipments under
pada 31 Maret 2020 sebesar Rp 1.420.775.416.395 construction as of March 31, 2020 amounted to
terutama terdiri dari bangunan dalam penyelesaian dari Rp 1,420,775,416,395 mainly consisted of
WKI, entitas anak, sebesar Rp 19.278.016.197, pabrik buildings in progress belonging to WKI, a
beton dalam penyelesaian sebesar Rp 101.421.431.275 subsidiary, amounted to Rp 19,278,016,197,
dan peralatan dan renovasi gedung Perusahaan precast plant in progress amounted to
sebesar Rp 1.300.075.968.923. Rp 101,421,431,275 and the Company’s
equipment and building renovation amounted to
Rp 1,300,075,968,923.
Berikut presentase dan estimasi penyelesaian aset The following are the percentages and estimates
dalam penyelesaian pada 31 Maret 2020: of the completion of assets under construction on
March 31, 2020:
Presentase dalam
Proyek/ Penyelesaian/ Estimasi Penyelesaian
Project Percentage of Completion Estimated Completion
Pembangunan Plant Bojanegara 92,83% Akhir Juli/ End of July 2020

Pembangunan Plant Gasing 99,53% Akhir April/ End of April 2020
Pembangunan Quarry Bojanegara 90,11% Akhir April/ End of April 2020
Pembangunan Proyek Penajam 73,98% Akhir Desember/ End of December 2020
Pada tanggal 31 Maret 2020 telah dilakukan As of March 31, 2020 expenditures were made
pengeluaran untuk aset dalam penyelesaian sebesar for assets in progress amounted to
Rp 263.184.351.481. Selama tahun berjalan tidak Rp 263,184,351,481. During the current year there
terdapat biaya pinjaman yang dikapitalisasi dan tidak were no capitalized borrowing costs and there are
ada kendala dalam proses pembangunan. no obstacles in the development process.
Gedung, pabrik dan peralatan dalam penyelesaian The buildings, plants and equipments under
pada 31 Desember 2019 sebesar construction as of December 31, 2019 amounted
Rp 1.283.566.592.881 terutama terdiri dari bangunan to Rp 1,283,566,592,881 mainly consisted of
dalam penyelesaian dari WKI, entitas anak, sebesar buildings in progress belonging to WKI, a
Rp 18.398.531.491, pabrik beton dalam penyelesaian subsidiary, amounted to Rp 18,398,531,491,
sebesar Rp 79.275.192.010 dan peralatan precast plant in progress amounted to
dan renovasi gedung Perusahaan sebesar Rp 79,275,192,010 and the Company’s equipment
Rp 1.185.892.869.380. and building renovation amounted to
Rp 1,185,892,869,380.
Berdasarkan Keputusan Direksi WBP No. 322/SK/ Based on Directors Decree of WBP
WBP/PEN/2019 tanggal 26 Juli 2019 tentang No. 322/SK/WBP/PEN/2019 dated July 26, 2019
perubahan estimasi akuntansi atas metode penyusutan regarding changes in accounting estimates for
aset tetap kelompok selain bangunan WBP, disebutkan the depreciation method of fixed assets other than
berdasarkan telaah terhadap aset tetap produksi WBP, buildings WBP, mentioned based on a review of
terdapat perubahan yang signifikan dalam pola the fixed assets productions of WBP, there is a
pemakaian yang diperkirakan atas manfaat ekonomik significant change in the estimated usage time of
masa depan aset produksi, sehingga di tahun 2019 future economic benefits of production, in 2019
Perusahaan menetapkan perubahan estimasi akuntansi the Company set changes in accounting estimates
atas metode penyusutan aset produksi semula double for the depreciation method of productions assets
declining menjadi metode garis lurus (straight line from the double declining method into a straight
method). line method.
Revaluasi aset tetap dilakukan secara berkala setiap Revaluation of fixed assets will be done
tiga (3) tahun. periodically every three (3) years.
Beban penyusutan dialokasikan sebagai berikut: Depreciation expenses are allocated as follows:
31 Maret/ March 31,

2020 2019
Rp Rp
Beban Pokok Pendapatan (Catatan 42) 135.310.316.737 143.653.969.855 Cost of Revenues (Note 42)
Beban Umum dan Administrasi General and Administrative
(Catatan 43) 27.551.435.042 16.128.980.684 Expenses (Note 43)
Jumlah 162.861.751.779 159.782.950.539 Total
103
Gedung, pabrik, peralatan proyek dan kendaraan untuk Buildings, plants, project equipments and vehicles
seluruh unit bisnis serta kantor pusat telah for all business units and head office were insured
diasuransikan dengan nilai pertanggungan dan risiko in the amount and risk as follows:
sebagai berikut:
Nama Asuradur/ Jenis Aset/ Periode Asuransi/ Nilai Pertanggungan/ Perusahaan/
Insurer Type of Assets Insurance Period The Sum Insured Company
Rp
PT Asuransi Ramayana Tbk Kendaraan Bermotor/ Motor Vehicle 25 Desember / December 25, 2019 s.d/ to 24 Desember / December 24, 2020 597.628.352.630 PT Waskita Beton Precast Tbk
PT Asuransi Jasindo (Persero) Asuransi Risiko Properti/ Property All Risk Insurance 18 Januari/ January 18, 2020 s.d/ to 18 Januari/ January 18, 2021 441.773.000.000 PT Waskita Beton Precast Tbk
PT Asuransi Intra Asia Asuransi Gempa Bumi/ Earthquake Insurance 23 Nopember / November 23, 2019 s.d/ to 23 November / November 23, 2020 327.565.000.000 PT Waskita Karya Infrastruktur
PT Asuransi Intra Asia Risiko Industri/ Industrial All Risk 23 Nopember / November 23, 2019 s.d/ to 23 November / November 23, 2020 327.565.000.000 PT Waskita Karya Infrastruktur
PT Asuransi Umum Bumiputera Muda 1967 Asuransi Risiko Properti/ Property All Risk Insurance 15 Januari / January 15, 2020 s.d/ to 15 Januari / January 15, 2021 135.000.000.000 PT Waskita Karya Realty
PT Asuransi Intra Asia Asuransi Kerusakan Mesin/ Machinery Breakdown Insurance 23 Nopember / November 23, 2019 s.d/ to 23 November / November 23, 2020 117.315.000.000 PT Waskita Karya Infrastruktur
PT Asuransi Tri Pakarta Asuransi Risiko Properti/ Property All Risk Insurance 1 Agustus / August 1, 2019 s.d/ to 1 Agustus / August 1, 2020 67.429.710.000 PT Waskita Karya (Persero) Tbk
PT Asuransi Jasindo (Persero) Asuransi Risiko Properti/ Property All Risk Insurance 4 Maret / March 4, 2020 s.d/ to 4 Maret / March 4, 2021 26.174.000.000 PT Waskita Beton Precast Tbk
PT Asuransi Jasindo (Persero) Asuransi Gempa Bumi/ Earthquake Insurance 4 Maret / March 4, 2020 s.d/ to 4 Maret / March 4, 2021 26.174.000.000 PT Waskita Beton Precast Tbk
PT Asuransi Umum Bumiputera Muda 1967 Asuransi Kerusakan Mesin/ Machinery Breakdown Insurance 15 Januari / January 15, 2020 s.d/ to 15 Januari / January 15, 2021 25.000.000.000 PT Waskita Karya Realty
PT Asuransi Umum Bumiputera Muda 1967 Asuransi Kerusakan Mesin/ Machinery Breakdown Insurance 15 Januari / January 15, 2020 s.d/ to 15 Januari / January 15, 2021 20.000.000.000 PT Waskita Karya Realty
PT Asuransi Jasindo (Persero) Asuransi Risiko Properti/ Property All Risk Insurance 18 Januari / January 18, 2020 s.d/ to 18 Januari/ January 18, 2021 9.062.150.200 PT Waskita Beton Precast Tbk
PT Asuransi Umum Bumiputera Muda 1967 Polis Liabilitas Publik/ Public Liability Policy 15 Januari / January 15, 2020 s.d/ to 15 Januari / January 15, 2021 5.000.000.000 PT Waskita Karya Realty
PT Asuransi Jasindo (Persero) Contractor's All Risk Including Third Party Legal Liability 9 Desember / December 9, 2016 s.d/ to 9 Desember / December 9, 2022 3.863.759.544 PT Waskita Beton Precast Tbk
PT Asuransi Jasindo (Persero) Asuransi Kebakaran/ Fire Insurance 2 Agustus / August 2, 2019 s.d/ to 2 Agustus / August 2, 2020 2.452.470.000 PT Waskita Karya (Persero) Tbk
PT Asuransi Jasindo (Persero) Asuransi Gempa Bumi/ Earthquake Insurance 1 Agustus / August 1, 2019 s.d/ to 1 Agustus / August 1, 2020 2.452.470.000 PT Waskita Karya (Persero) Tbk
PT Asuransi Aspan Asuransi Risiko Properti/ Property All Risk Insurance 25 Mei / May 25, 2019 s.d/ to 25 Mei / May 25, 2020 2.022.226.500 PT Waskita Karya (Persero) Tbk
PT Asuransi Intra Asia Polis Liabilitas Publik/ Public Liability Policy 23 Nopember / November 23, 2019 s.d/ to 23 November / November 23, 2020 1.000.000.000 PT Waskita Karya Infrastruktur
PT Asuransi Jasindo (Persero) Contractor's All Risk Including Third Party Legal Liability 21 Desember / December 21, 2019 s.d/ to 29 Pebruari / February 29, 2020 752.478.569 PT Waskita Beton Precast Tbk
PT Asuransi Ramayana Tbk Contractor's Plant & Equipment Insurance 25 Desember / December 25, 2019 s.d/ to 24 Desember / December 24, 2020 629.538.710 PT Waskita Beton Precast Tbk
PT Asuransi Astra Buana Garda Oto 20 Desember / December 20, 2019 s.d/ to 20 Desember / December 20, 2022 20.057.675 PT Waskita Beton Precast Tbk
Jumlah / Total 2.433.206.963.828
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan The management believes that insurance
atas aset tetap yang diasuransikan adalah cukup untuk coverage for fixed assets which have been insured
menutup kemungkinan kerugian yang terjadi. are adequate to cover the possible losses.
17. ASET SEWA GUNA USAHA 17. LEASED ASSETS
Rp Rp
Aset Guna Usaha Leased Assets
Kendaraan 70.872.476.464 -- Vehicles
Alat 234.405.035.398 -- Equipments
Jumlah Harga Perolehan 305.277.511.862 -- Total Acquisition Cost
Akumulasi Amortisasi Accumulated Amortization

Total 189.467.221.497 -- Total
Jumlah Aset Guna Usaha 115.810.290.365 -- Total Leased Assets
Sebagaimana dijelaskan dalam Catatan 2c, As described in Note 2.c, the Company adopted
Perusahaan menerapkan PSAK 73 pada tanggal 1 PSAK 73 as of January 1, 2020.
Januari 2020.
Sebagai konsekuensi dari perubahan ke PSAK 73 per As a consequence of the change to PSAK 73 as of
1 Januari 2020, kontrak sewa yang sebelumnya telah January 1, 2020, contracts that previously
diakui sebagai sewa operasi, sekarang memenuhi had been recognized as operating leases,
syarat sebagai sewa seperti yang didefinisikan oleh now qualify as leases as defined by the new
standar baru. Pada awal penerapan standar standard. The initial implementation resulted in
mengakibatkan pencatatan aset sewa guna usaha recognition of rights-of-use assets amounted to
sebesar Rp 115.810.290.365. Rp 115,810,290,365.
18. GOODWILL 18. GOODWILL
2020
1 Januari/ Penambahan/ Pengurangan/ 31 Maret/
January 1, Additions Deduction March 31,
Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan 1.995.908.825.753 -- -- 1.995.908.825.753 Acquisition Cost

Nilai Buku 1.995.908.825.753 -- -- 1.995.908.825.753 Net Book Value
104
2019
1 Januari/ Penambahan/ Penyesuaian/ 31 Desember/
January 1, Additions Adjustments December 31,
Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan 1.995.908.825.753 -- -- 1.995.908.825.753 Acquisition Cost

Nilai Buku 1.995.908.825.753 -- -- 1.995.908.825.753 Net Book Value
Rincian nilai tercatat goodwill adalah sebagai berikut: The details of goodwill are as follows:
Nilai Neto/ Net Value

Entitas Pengakuisisi/ Perolehan Saham pada/ Tahun Perolehan/ 31 Maret/ 31 Desember/
Acquirer Entity Share Acquisition in Year of Acquisition March 31, 2020 December 31, 2019
Rp Rp
PT Waskita Toll Road PT MTD CTP Expressway (CTP) 2017 602.593.363.949 602.593.363.949
PT Waskita Toll Road PT Pemalang Batang Toll Road (PBTR) 2016 183.723.536.629 183.723.536.629
PT Waskita Toll Road PT Waskita Sriwijaya Tol (WST) 2016 58.782.241.692 58.782.241.692
PT Waskita Toll Road PT Cimanggis Cibitung Tollways (CCT) 2015 466.615.258.744 466.615.258.744
PT Waskita Toll Road PT Trans Jabar Tol (TJT) 2015 684.194.424.739 684.194.424.739
Jumlah/ Total 1.995.908.825.753 1.995.908.825.753
Akuisisi CTP CTP Acquisition

Rp Rp
CTP (55 %) CTP (55 %)
Imbalan yang Dialihkan 715.000.000.000 715.000.000.000 Consideration of Transferred Value
Aset dan Liabilitas Bersih Identified Net Assets and
Teridentifikasi yang Diperoleh (112.406.636.051) (112.406.636.051) Liabilities Acquired
Goodwill 602.593.363.949 602.593.363.949 Goodwill
Pada tanggal 26 April 2017, WTR dan PT MTD Capital On April 26, 2017, WTR and PT MTD Capital BHD
BHD dan PT Nusacipta Etika Pratama menandatangani and PT Nusacipta Etika Pratama entered into an
perjanjian pembelian 55% kepemilikan PT CTP dengan agreement to purchase 55% ownership in PT CTP
harga perolehan sebesar Rp 715.000.000.000. amounted to Rp 715,000,000,000.
Nilai wajar aset yang diperoleh dan kewajiban yang The fair values of the assets acquired and
dialihkan pada tanggal akuisisi adalah sebagai berikut: the transferred liabilities at the acquisition date were
as follows:
Rp Rp
Kas dan Setara Kas 17.343.287.994 17.343.287.994 Cash and Cash Equivalents
Uang Muka dan Biaya Dibayar Dimuka 297.576.173.928 297.576.173.928 Advances and Prepayments
Aset Tak Berwujud - Intangible Assets -
Hak Pengusahaan Jalan Tol 440.621.654.574 440.621.654.574 Toll Road Concession Right
Utang Bank (330.186.844.740) (330.186.844.740) Bank Loan
Utang Pihak Berelasi (137.177.789.760) (137.177.789.760) Related Parties Payable
Liabilitas Lain-lain (83.800.780.085) (83.800.780.085) Other Liabilities
Nilai Wajar Aset Bersih Teridentifikasi Fair Value of Identifiable
yang Diperoleh 204.375.701.911 204.375.701.911 Net Asset Acquired
Nilai Wajar Aset Kepentingan Fair Value of
Non-Pengendali (91.969.065.860) (91.969.065.860) Non-Controlling Interest
Nilai Wajar Imbalan yang Dialihkan 715.000.000.000 715.000.000.000 Fair Value of Consideration
Akuisisi WST WST Acquisition
Rp Rp
WST (60 %) WST (60 %)
105
Pada tanggal 19 Mei 2016, WTR dan PT Persada On May 19, 2016, WTR and PT Persada Tanjung
Tanjung Api-Api, menandatangani perjanjian pembelian Api-Api entered into an agreement to purchase
60% kepemilikan WST dengan harga perolehan 60% ownership in WST amounted to
sebesar Rp 315.000.000.000. Nilai wajar aset yang Rp 315,000,000,000. The fair value of assets
diperoleh dan kewajiban yang dialihkan pada tanggal acquired and the transferred liabilities at
akuisisi adalah sebagai berikut: the acquisition date were as follows:
Rp Rp
Aset Pajak Tangguhan 1.232.557.000 1.232.557.000 Deffered Tax Assets
Proyek dalam Pelaksanaan 135.758.968.659 135.758.968.659 Project on Progress
Aset Tetap 36.876.125 36.876.125 Fixed Assets
Utang Pajak (6.050.791.698) (6.050.791.698) Tax Payables
Liabilitas Lain-lain (7.465.617.800) (7.465.617.800) Other Liabilities
Akuisisi PBTR PBTR Acquisition

Rp Rp
PBTR (60 %) PBTR (60 %)
Pada tanggal 15 Pebruari 2016, WTR dan On February 15, 2016, WTR and
PT Langkah Utama Perkasa, Countryside Investment PT Langkah Utama Perkasa, Countryside
Corporation dan PT Sumber Mitra Jaya, Investment Corporation and PT Sumber Mitra
menandatangani perjanjian pembelian 60% Jaya entered into an agreement to purchase
kepemilikan PBTR dengan harga perolehan sebesar 60% ownership in PBTR amounted to
Rp 220.000.000.000. Nilai wajar aset yang diperoleh Rp 220,000,000,000. The fair value of assets
dan kewajiban yang dialihkan pada tanggal akuisisi acquired and the transferred liabilities at
adalah sebagai berikut: the acquisition date were as follows:
Rp Rp
Kas dan Setara Kas 44.721.174 44.721.174 Cash and Cash Equivalents
Uang Muka dan Biaya Dibayar Dimuka 576.893.132 576.893.132 Advances and Prepayments
Hak Pengusahaan Jalan Tol 59.839.157.979 59.839.157.979 Concession Right Toll Road
Akuisisi TJT TJT Acquisition

Rp Rp
TJT (81.65%) TJT (81.65%)
Pada tanggal 11 Nopember 2015, WTR bersama On November 11, 2015, WTR and
PT Bukaka Teknik Utama, PT Graha Multitama PT Bukaka Teknik Utama, PT Graha Multitama
Sejahtera dan PT Karya Perkasa Insani Sejahtera and PT Karya Perkasa Insani entered
106
menandatangani perjanjian pembelian 81,65% into an agreement to purchase 81.65% ownership

kepemilikan TJT dengan harga perolehan sebesar in TJT amounted to Rp 944,336,642,803. The fair
Rp 944.336.642.803. Nilai wajar aset yang diperoleh value of assets acquired and the transferred
dan kewajiban yang dialihkan pada tanggal akuisisi liabilities at the acquisition date were as follows:
adalah sebagai berikut:
Rp Rp
Uang Muka dan Biaya Dibayar Dimuka 55.380.122.729 55.380.122.729 Advances and Prepaid Expenses
Hak Penguasahaan Jalan Tol 210.596.774.983 210.596.774.983 Concession Right Toll Road
Aset Tetap dalam Konstruksi 761.525.928.371 761.525.928.371 Asset under Construction
Aset Lain-lain (544.722.104.382) (544.722.104.382) Other Assets
Utang Usaha (168.360.859.675) (168.360.859.675) Accounts Payable
Utang Pajak (40.926.508) (40.926.508) Tax Payables
Liabilitas Lainnya (80.750.000) (80.750.000) Other liabilities
Akuisisi CCT CCT Acquisition

Rp Rp
CCT (90%) CCT (90%)
Pada tanggal 13 Juli 2015, WTR dan On July 13, 2015, WTR and PT Bakrie & Brothers
PT Bakrie & Brothers Tbk menandatangani perjanjian Tbk, entered into an agreement to purchase 90%
pembelian 90% kepemilikan CCT dengan harga ownership in CCT amounted to
perolehan sebesar Rp 551.250.000.000. Nilai wajar Rp 551,250,000,000. The fair value of assets
aset yang diperoleh dan kewajiban yang dialihkan pada acquired and the transferred liabilities at
tanggal akuisisi adalah sebagai berikut: the acquisition date were as follows:
Rp Rp
Kas dan Setara Kas 202.869.015 202.869.015 Cash and Cash Equivalents
Uang Muka dan Biaya Dibayar Dimuka 7.000.000 7.000.000 Advances and Prepayments
Piutang Lain-lain Pihak Berelasi 70.519.462.085 70.519.462.085 Other Receivables - Related Parties
Aset Tetap dalam Konstruksi 53.886.970.322 53.886.970.322 Asset under Construction
Beban Akrual (758.833.655) (758.833.655) Accrued Expenses
Liabilitas Lainnya (875.820.000) (875.820.000) Other Liabilities
Utang Lain-lain Berelasi (28.943.046.371) (28.943.046.371) Other Payables - Related Parties
Non Pengendali (9.403.860.140) (9.403.860.140) Non Controlling Interest
19. ASET LAIN-LAIN 19. OTHER ASSETS

Rp Rp
Beban Kontrak Ditangguhkan 858.452.764.306 754.641.393.913 Contract Deferred Charges
Aset Lain-lain Dalam Pengembangan 93.511.377.408 92.026.826.430 Other Assets in Progress
Perangkat Lunak 23.936.674.283 28.170.671.954 Software
Tanah dan Bangunan 2.769.621.190 2.769.621.190 Lands and Buildings
Uang Jaminan 1.580.875.800 2.539.417.277 Warranty
Kontrak Sewa Jangka Panjang -- 42.196.046.044 Long-Term Rent Contract
Jumlah 980.251.312.987 922.343.976.808 Total
107
Beban kontrak yang ditangguhkan merupakan beban Contract deferred charges represent deferred
yang ditangguhkan atas proyek-proyek yang dalam expense of the projects’ preparation, which will be
persiapan, yang akan dibebankan sebagai beban charged as expense when the project contract is
kontrak pada saat proyek tersebut dilaksanakan. executed.
Kontrak sewa jangka panjang merupakan biaya sewa Long-term rent contracts represent long-term land
tanah jangka panjang dengan jangka waktu 1 sampai rent with a period of 1 to 5 years.
dengan 5 tahun.
Perangkat Lunak terdiri dari: Software consists of:

Harga Perolehan/ Akumulasi Amortisasi/ Nilai Buku/
Historical Cost Accumulated Amortication Book Value
Rp Rp Rp
SAP Hana (dalam Pengembangan/ in Developing ) 20.210.006.422 -- 20.210.006.422

ERP MS Dynamics AX2012 13.681.891.620 13.592.792.573 89.099.048
Auto Desk CAD Design 17.039.095.869 14.103.839.337 2.935.256.532
Waskita Employee Self Service Technology (WEST) 822.180.000 284.998.438 537.181.563
IFCA Software 165.130.719 -- 165.130.719
Jumlah/ Total 51.918.304.630 27.981.630.347 23.936.674.283

Harga Perolehan/ Akumulasi Amortisasi/ Nilai Buku/
Historical Cost Accumulated Amortication Book Value
Rp Rp Rp
SAP Hana (dalam Pengembangan/ in Developing ) 19.745.317.022 -- 19.745.317.022

ERP MS Dynamics AX2012 13.681.891.620 13.563.092.890 118.798.730
Auto Desk CAD Design 17.039.095.869 9.491.851.636 7.547.244.233
Waskita Employee Self Service Technology (WEST) 822.180.000 227.998.750 594.181.250
IFCA Software 165.130.719 -- 165.130.719
Jumlah/ Total 51.453.615.230 23.282.943.276 28.170.671.954
Aset lain-lain tanah dan bangunan adalah sebagai Others asset land and building as follows:
berikut:
1. Tanah di Cengkareng yang dibeli oleh 1. Land located in Cengkareng which was purchased
Perusahaan pada tanggal 21 Mei 1991. by the Company on May 21, 1991. Furthermore,
Selanjutnya, di tahun 1996, Perusahaan in 1996, the Company submitted a letter to
menyampaikan Surat kepada Kepala Dinas Tata the Head of City Planning, West Jakarta regarding
Kota Jakarta Barat mengenai peruntukkan tanah the designation of the land. Then the Company
tersebut. Kemudian Perusahaan memperoleh received the answer by letter from the Sub
jawaban berdasarkan Surat Pemerintah Department of City Planning, West Jakarta District
Kotamadya Jakarta Barat Suku Dinas Tata Kota No. 288/17125 dated July 18, 1996, which stated
No. 288/17125 tanggal 18 Juli 1996, yang that in accordance with the planning of
menyebutkan sesuai dengan Rencana Bagian the Kalideres District year 2005, the land is
Wilayah Kota Kecamatan Kalideres tahun 2005 allocated for the Public Green Improvement.
lokasi tanah tersebut diperuntukan untuk Hence the Company can not process
Penyempurnaan Hijau Umum (PHU). Sehingga the certificated ownership further.
Perusahaan tidak dapat memproses sertifikat
kepemilikan lebih lanjut.
2. Apartemen Sahid berlokasi di Jalan K.H. Mansur 2. Sahid Apartment located in K.H. Mansur Jakarta
Jakarta yang merupakan kompensasi that represents the payment compensation of
pembayaran piutang retensi dari PT Sahid Inti retension receivables of PT Sahid Inti Dinamika
Dinamika pada tanggal 22 Oktober 1997. on the date of October 22, 1997.
Perusahaan tidak menggunakan tanah dan The Company does not use the land and
apartemen tersebut dalam proses produksi ataupun the apartment in the process of producing or rent to
menyewakannya kepada pihak ketiga, sehubungan the third parties in line with those assets is not
aset tersebut tidak terkait dengan kegiatan utama related to the main activities of the Company.
Perusahaan. Perusahaan berpendapat bahwa The management believes that the land and the
apartemen tanah tersebut tidak memenuhi kriteria apartment do not meet the criteria to be classified as
untuk diklasifikasikan sebagai aset tetap, sehingga fixed asset, so that those assets are recorded as
mencatat aset tersebut diatas sebagai aset lain-lain. other assets.
108
Aset lain-lain dalam pengembangan terdiri dari: Other Assets in Progress consists of:
Harga Perolehan/
Historical Cost
Nama Proyek Bagi Hasil/ 31 Maret/ 31 Desember/ Lokasi/
Name of Profit Sharing Project March 31, 2020 December 31, 2019 Location
Rp Rp
1 Teraskita Bandung 26.350.880.771 24.866.329.793 Bandung
2 Teraskita Makasar 67.160.496.637 67.160.496.637 Makasar
Jumlah/ Total 93.511.377.408 92.026.826.430
Aset lain-lain dalam pengembangan merupakan Other assets in progress are the addition of
penambahan dari konstruksi dalam penyelesaian construction completion of Hotel Dafam Teraskita
Hotel Dafam Teraskita di Bandung dan Makassar in Bandung and Makassar amounted to
sebesar Rp 93.511.377.408 dan Rp 92.026.826.430 Rp 93,511,377,408 and Rp 92,026,826,430 as of
pada tanggal 31 Maret 2020 dan 31 Desember 2019. March 31, 2020 and December 31, 2019.
Berdasarkan Surat Pernyataan Direksi tanggal Based on the Board of Directors' Statement dated
18 April 2017, Perusahaan memberikan hak April 18, 2017, the Company granted
pengembangan tanah seluas 1.535 M2 yang terletak the development rights of 1,535 sqm of land located
di Jl. Asia Afrika No. 55 RT 003 RW 03 Kelurahan on Jl. Asia Africa No. 55 RT 003 RW 03 Kebon
Kebon Pisang Kecamatan Sumur Bandung Pisang Village, Sumur Bandung District with proof of
dengan bukti kepemilikan SHGB No. 655 atas nama ownership of SHGB No. 655 on behalf of
Perusahaan kepada PT Waskita Karya the Company to PT Waskita Karya Realty. Based on
Realty. Berdasarkan Surat Pernyataan Statement No. 81/SPN/WK/2017 dated September
No. 81/SPN/WK/2017 tanggal 29 September 2017, 29, 2017, the Company provides development rights
Perusahaan memberikan hak pengembangan tanah to land covering an area of 1,661 sqm based on
seluas 1.661 m2 berdasarkan SHGB No. 20407 dan SHGB No. 20407 and an area of 168 sqm based on
seluas 168 m2 berdasarkan SHGB No. 20403 atas SHGB No. 20403 on behalf of the Company, located
nama Perusahaan, yang terletak di Jalan Jl. A.P. on Jalan Jl. A.P. Pettarani 88 RT 002 RW 02 Village
Pettarani 88 RT 002 RW 02 Kelurahan Buakana Buakana Rappocini District, Makassar City.
Kecamatan Rappocini Kota Makassar.
20. ASET TAK BERWUJUD – HAK PENGUSAHAAN 20. INTANGIBLE ASSETS – TOLL ROAD
JALAN TOL CONCESSION RIGHTS
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deduction Ending Balance
Rp Rp Rp Rp
Ruas Jalan Tol : Toll Road Section :
Pemalang - Batang 7.136.995.282.305 389.104.600.415 -- 7.526.099.882.720 Pemalang - Batang
Bekasi - Cawang - Kp Melayu 3.927.214.535.935 -- -- 3.927.214.535.935 Bekasi - Cawang - Kp Melayu
Ciawi - Sukabumi 4.598.287.819.795 7.114.241.930 -- 4.605.402.061.725 Ciawi - Sukabumi
15.662.497.638.035 396.218.842.345 -- 16.058.716.480.380
Aset Dalam Penyelesaian Construction in Progress
Bekasi - Cawang - Bekasi - Cawang -
Kampung Melayu 3.832.260.373.323 196.851.381.532 -- 4.029.111.754.855 Kampung Melayu
Cimanggis - Cibitung 6.230.582.295.388 306.850.425.437 -- 6.537.432.720.825 Cimanggis - Cibitung
Ciawi - Sukabumi 737.091.836.731 167.314.795.655 (7.114.241.930) 897.292.390.456 Ciawi - Sukabumi
Kayu Agung - Kayu Agung -
Palembang - Betung 11.386.431.412.575 300.286.785.757 -- 11.686.718.198.332 Palembang - Betung
Cibitung - Cilincing 6.617.458.533.019 410.714.807.088 -- 7.028.173.340.107 Cibitung - Cilincing
Pemalang - Batang 403.743.233.345 83.957.243.177 (389.104.600.415) 98.595.876.107 Pemalang - Batang
Krian-Legundi-Bunder 10.632.250.116.316 291.771.638.808 -- 10.924.021.755.124 Krian-Legundi-Bunder
39.839.817.800.697 1.757.747.077.454 (396.218.842.345) 41.201.346.035.806
Akumulasi Accumulated
Amortisasi Amortization
Pemalang - Batang 72.474.561.035 22.537.425.298 -- 95.011.986.333 Pemalang - Batang
Bekasi - Cawang - Kp Melayu 23.728.201.067 2.823.177.158 -- 26.551.378.225 Bekasi - Cawang - Kp Melayu
Ciawi - Sukabumi 27.278.847.379 7.437.718.314 -- 34.716.565.693 Ciawi - Sukabumi
123.481.609.481 32.798.320.770 -- 156.279.930.251
Nilai Tercatat 55.378.833.829.251 57.103.782.585.935 Carrying Value
109

Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deduction Ending Balance
Rp Rp Rp Rp
Pemalang - Batang 690.497.633.291 6.469.374.724.296 (22.877.075.282) 7.136.995.282.305 Kanci - Pejagan
Bekasi - Cawang - Kp Melayu 3.927.214.535.935 -- -- 3.927.214.535.935 Pejagan - Pemalang
Ciawi - Sukabumi -- 4.598.287.819.795 -- 4.598.287.819.795 Pemalang - Batang
4.617.712.169.226 11.067.662.544.091 (22.877.075.282) 15.662.497.638.035
Aset Dalam Penyelesaian Construction in Progress
Bekasi - Cawang - Bekasi - Cawang -
Kampung Melayu 1.972.334.661.823 1.859.925.711.500 -- 3.832.260.373.323 Kampung Melayu
Cimanggis - Cibitung 3.507.714.033.665 2.722.868.261.723 -- 6.230.582.295.388 Cimanggis - Cibitung
Ciawi - Sukabumi 4.723.630.727.424 611.748.929.102 (4.598.287.819.795) 737.091.836.731 Ciawi - Sukabumi
Kayu Agung - Kayu Agung -
Palembang - Betung 8.104.695.754.538 3.281.735.658.037 -- 11.386.431.412.575 Palembang - Betung
Cibitung - Cilincing 3.253.684.150.965 3.363.774.382.054 -- 6.617.458.533.019 Cibitung - Cilincing
Pemalang - Batang 6.428.909.489.583 444.208.468.058 (6.469.374.724.296) 403.743.233.345 Pemalang - Batang
Krian-Legundi-Bunder 7.634.857.631.813 2.997.392.484.503 -- 10.632.250.116.316 Krian-Legundi-Bunder
35.625.826.449.811 15.281.653.894.977 (11.067.662.544.091) 39.839.817.800.697
Akumulasi Accumulated
Amortisasi Amortization
Pemalang - Batang 446.029.841 72.028.531.194 -- 72.474.561.035 Kanci - Pejagan
Bekasi - Cawang - Kp Melayu 9.847.428.605 13.880.772.462 -- 23.728.201.067 Pejagan - Pemalang
Ciawi - Sukabumi -- 27.278.847.379 -- 27.278.847.379 Pemalang - Batang
10.293.458.446 113.188.151.035 -- 123.481.609.481
Nilai Tercatat 40.233.245.160.591 55.378.833.829.251 Carrying Value
21. ASET KEUANGAN ATAS PROYEK KONSESI 21. FINANCIAL ASSETS FROM CONCESSION
PROJECT
Rp Rp
Pembayaran Kapasitas Minimum di Masa Depan: Future Minimum Capacity Payment Not Later Than One Year
Tidak Lebih dari Satu Tahun 55.936.980.000 79.146.492.651 Not Later than One Year
Lebih dari Satu Tahun Tetapi Tidak Lebih Dari Lima Tahun 258.332.294.880 229.599.450.915 Later than One Year Later than Five Year
Lebih dari Lima Tahun 601.941.648.002 633.567.669.469 Later than Five Year
Jumlah Pembayaran Kapasitas Minimum di Masa Depan 916.210.922.882 942.313.613.035 Total Future Minimum Capacity Payments
Pendapatan Keuangan yang Belum Diterima 564.886.915.734 590.164.482.591 Less Unearned Financial Revenue
Nilai Sekarang dari Pembayaran Kapasitas Masa Depan 351.324.007.148 352.149.130.444 Present Value of Future Capacity Payments
Dikurangi: Bagian yang Jatuh Tempo Dalam Satu Tahun 3.624.983.133 13.129.339.111 Current Portion
Bagian Jangka Panjang 347.699.024.015 339.019.791.333 Non-Current Portion
Akun ini merupakan piutang tidak lancar dari PLN This account represents non current receivable from
sehubungan dengan pembayaran kapasitas minimum PLN in relation to the future minimum capacity
masa depan yang tercantum dalam PPA yang telah payments set forth in PPA that have been
diklasifikasikan sebagai aset keuangan sebagai hasil classified as financial asset as a result of adoption of
penerapan ISAK 16. Jumlah pendapatan konstruksi ISAK 16. The amount of total construction revenue
yang terkait dengan aset keuangan ini pada related to this financial asset as of March 31, 2020
tanggal 31 Maret 2020 dan 2019 masing - masing and 2019 are Nil, respectively.
adalah sebesar Nihil.
Pada tanggal 9 Desember 2016, WSE memulai On December 9, 2016, WSE had its commercial
operasi komersial (COD) untuk proyek konsesi ini. operation date (COD) on this concession project.
Pada tanggal 31 Maret 2020 dan 2019, WSE As of March 31, 2020 and 2019, the WSE recognized
mengakui pendapatan konsesi masing-masing the concession revenues amounted to
sebesar Rp 14.554.181.991 dan Rp 12.104.373.907. Rp 14,554,181,991 and Rp 12,104,373,907,
respectively.
Fasilitas pembangkit tenaga mini hidro (infrastruktur) Mini hydro power generating facility (infrastructure)
telah dijadikan jaminan untuk pinjaman jangka has been pledged as collateral for long-term loan from
panjang dari pihak ketiga dan pihak berelasi the third party and the related party (Note 24).
(Catatan 24).
110
22. UTANG USAHA 22. ACCOUNTS PAYABLE
Rp Rp
Pemasok 6.308.622.461.417 5.891.807.950.332 Suppliers
Subkontraktor 4.796.881.785.366 4.782.324.333.208 Subcontractors
Sewa Alat 818.871.936.210 785.037.588.036 Rental Equipment
Upah Kerja 613.348.426.650 590.601.040.877 Wages
Lain-lain 273.602.888.385 331.406.914.380 Others
Jumlah 12.811.327.498.028 12.381.177.826.833 Total
23. UTANG BANK JANGKA PENDEK 23. SHORT-TERM BANK LOANS
Rp Rp
Perusahaan/ The Company
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 2.156.579.922.993 2.286.400.842.373
PT Bank Syariah Mandiri 1.496.250.000.002 1.498.928.610.882
Indonesia Eximbank -- 499.892.361.111
Entitas Anak/ Subsidiary Entity - WBP
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 599.099.999.999 379.099.999.999
PT Bank BRIsyariah Tbk 493.300.312.500 512.000.000.000
Entitas Anak/ Subsidiary Entity - WTR
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 770.555.365.233 1.150.293.844.725
PT Bank Pan Indonesia Tbk 2.397.712.289.423 2.395.997.810.616
PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 749.839.578.495 1.594.791.279.224
Bank of China Ltd 598.296.405.240 599.033.377.486
PT Bank BNP Paribas Indonesia 499.191.262.921 --
PT Bank BTPN Tbk -- 1.649.934.027.778
PT Bank DKI -- 997.863.221.572
PT Bank Mizuho Indonesia -- 785.584.501.592
MUFG Bank, Ltd. -- 827.110.410
Entitas Anak/ Subsidiary Entity - WBP
PT Bank DKI 684.000.000.000 580.000.000.000
PT Bank QNB Indonesia 351.982.073.697 184.423.417.288
PT Bank CTBC Indonesia 300.000.000.000 300.000.000.000
PT Bank ICBC Indonesia 251.177.841.031 235.124.000.062
PT Bank BTPN Tbk 249.830.318.648 333.605.049.438
MUFG Bank, Ltd. 145.000.000.000 245.000.000.000
PT Bank BCA Syariah 100.000.000.000 100.000.000.000
PT Bank UOB Indonesia -- 340.000.000.000
Jumlah/ Total 18.191.420.335.179 22.162.363.192.880
Suku bunga kontraktual per tahun: Contractual interest rate per annum:

PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 9,00% 9,00%
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 8,55% - 9,25% 8,65% - 9,25%
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 8,65% - 9,25% 8,65% - 9,25%
Indonesia Eximbank -- 8,75%
PT Bank Pan Indonesia Tbk 8,00% 8,50%
PT Bank BTPN Tbk -- 7,50%
MUFG Bank, Ltd. -- 7,16%-7,44%
PT Bank UOB Indonesia 8,50%-8,75% 8,50%-8,75%
PT Bank DKI -- 7,80%
111
bPT Bank Syariah Mandiri 8,00% 8,55%

PT Bank BNP Paribas Indonesia 8,75% 8,95%
PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 7,80% 8,00%
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 8,75% 8,50%
PT Bank BTPN Tbk,
Bank of China (Hong Kong) Limited Jakarta Branch, PT Bank KEB Hana Indonesia,
PT Bank Permata Tbk., PT Bank OCBC NISP Tbk., PT Bank China Construction
Bank Indonesia Tbk., PT Bank CTBC Indonesia,
PT Bank Shinhan Indonesia, dan PT Bank SBI Indonesia 8,08% 8,075%
Bank of China Ltd 6,90% 8,00%
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
MUFG Bank, Ltd.., Cabang Jakarta, PT Sarana Multi
Infrastruktur (Persero), PT Bank Central Asia Tbk, PT Bank BNP Paribas
Indonesia, PT Bank CIMB Niaga Tbk, dan PT Bank KEB Hana Indonesia -- 7,91%
PT Bank BTPN Tbk,
PT Bank Permata Tbk., PT Bank Shinhan Indonesia, dan PT Bank Resona Perdania 7,56% 7,80%
Entitas anak/ Subsidiary Entity - WBP

PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 9,50% 9,50%
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 9,50% 9,50%
PT Bank BRIsyariah Tbk 9,00% 9,00%
PT Bank ICBC Indonesia 9.00% - 9.25% 9.00% - 9.25%
PT Bank DKI 9,25% 9,25%
MUFG Bank, Ltd. 7,62% 7,62%
PT Bank CTBC Indonesia 8,35% 8,35%
PT Bank Permata Tbk 9,25% 9,25%
PT Bank BCA Syariah 9,50% 9,50%
PT Bank BTPN Tbk 9,30% 9,30%
PT Bank UOB Indonesia -- 8,50% - 9,00%
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 8,00% 8,00%
PT Bank QNB Indonesia 9,00% 9,00%
Perusahaan The Company
1. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 2. 1. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Perusahaan memperoleh fasilitas kredit dari The Company obtained the credit facilities from
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk sebagai PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk as
berikut: follows:
a. Kredit Modal Kerja (KMK) Revolving a. Revolving Working Capital Loan (WCL) of
Rp 200.000.000.000. Rp 200,000,000,000.
b. Kredit Modal Transaksional b. Transactional Capital Loan of
Rp 4.450.000.000.000. Rp 4,450,000,000,000.
c. Kredit Modal Kerja Supply Chain Financing c. Supply Chain Financing (SCF) Working
(SCF) Rp 3.175.000.000.000. Capital Loan of Rp 3,175,000,000,000.
d. Bank Garansi Rp 705.000.000.000. d. Bank Guarantee of Rp 705,000,000,000.
e. Trust Receipt, Letter of Credit (L/C) atau e. Trust Receipt, Letter of Credit (L/C) or
SKBDN sebesar Rp 240.000.000.000. SKBDN of Rp 240,000,000,000.
Berdasarkan surat No.BIN/2.2/233/R tanggal According to letter No.BIN/2.2/233/R dated

24 Maret 2020, jangka waktu pinjaman jatuh tempo March 24, 2020, the term of loan will be due
26 Maret 2021 dan surat No. BIN/2.2/261/R tanggal on March 26, 2021 and letter No. BIN/2.2/
25 September 2019 perihal Persetujuan Tambahan 261/R dated September 25, 2019 concerning
Fasilitas Kredit Modal Kerja Bridging yang berlaku Agreement Additional Transactional Working
sampai dengan 30 Nopember 2020. Fasilitas Capital Credit Bridging Facilities which are
pinjaman ini dijamin dan diikat dengan: valid until November 30, 2020. The loan
facilities are secured and bounded with:
a. Persediaan yang telah diikat akta fidusia No. 5 a. Inventory which has been tied by fiduciary
tanggal 13 Agustus 1998 dan telah didaftarkan deed No. 5 dated August 13, 1998 and
di Kantor Pendaftaran Fidusia; Sertifikat was registered at the Fiduciary
Jaminan Fidusia No. C2-4831 HT.04.06. Registration Office; the Fiduciary
TH.2001/NTSD tanggal 26 Januari 2001 Certificate No. C2-4831 HT.04.06.TH.
senilai Rp 8.268.049.363 (Catatan 9). 2001/NTSD dated January 26, 2001
amounted to Rp 8,268,049,363 (Note 9).
112
b. Satu bidang tanah SHGB No. 724 tanggal b. A plot of land SHGB No. 724 dated March
29 Maret 1988 sampai dengan 1 Desember 29, 1988 until December 1, 2027, an area
2027 seluas 2.098 m2 terletak di Kelurahan of 2,098 sqm located at Kelurahan
Cipinang Cempedak, Kecamatan Jatinegara, Cipinang Cempedak, Kecamatan
Jakarta Timur, atas nama Perusahaan senilai Jatinegara, East Jakarta on behalf of
Rp 1.500.000.000 sesuai dengan SHT the Company amounted to
No. 397/T/1988, senilai Rp 31.000.000.000 Rp 1,500,000,000 according to SHT
sesuai dengan SHT.II No. 408/2004, senilai No. 397/T/1988, amounted to
Rp 48.320.400.000 sesuai dengan SHT III Rp 31,000,000,000 according to SHT.II
No. 06386/2014 dan senilai Rp 11.120.940.000 No. 408/2004, amounted to
dimana SHT IV sedang dalam proses Rp 48,320,400,000 according to SHT III
(Catatan 16). No. 06386/2014 and Rp 11,120,940,000
while SHT IV still in process (Note 16).
c. Satu bidang tanah SHGB No. 38, tanggal c. A plot of land with SHGB No. 38, April 21,
21 April 2003 sampai dengan 20 April 2022, 2003 until April 20, 2022, an area of 1,332
seluas 1.332 m2, terletak di Jl. Langko sqm, located at Jl. Langko Kelurahan
Kelurahan Ampenan Selatan, Kecamatan Ampenan Selatan, Kecamatan Ampenan,
Ampenan, Mataram, Nusa Tenggara Barat, Mataram, West Nusa Tenggara, on behalf
atas nama Perusahaan Cabang NTB senilai of the Company NTB Branch amounted to
Rp 1.332.000.000 sesuai dengan SHT.I Rp 1,332,000,000 according to SHT.I
No. 687/2007 (Catatan 16) dan senilai No. 687/2007 (Note 16) and amounted
Rp 1.860.010.000 dimana SHT II sedang Rp 1,860,010,000 while SHT II still in
dalam proses. process.
d. Satu bidang tanah SHGB No. 2001 tanggal d. A plot of land with SHGB No. 2001 dated
1 Juni 2006 sampai dengan tanggal 1 Januari June 1, 2006 until on January 1, 2026, an
2026, seluas 5.798 m2, terletak di Kelurahan area of 5,798 sqm, located at Kelurahan
Kuta Alam, Banda Aceh, Aceh, atas nama Kuta Alam, Banda Aceh, Aceh, on behalf
Perusahaan senilai Rp 5.191.600.000 sesuai of the Company amounted to
dengan SHT I No. 323 (Catatan 16) dan Rp 5,191,600,000 according to SHT I
senilai Rp 9.779.660.000 sesuai SHT II No. 323 (Note 16) and amounted
No. 1375/2015. Rp 9,779,660,000 according to SHT II
No. 1375/2015.
e. Satu bidang tanah SHGB No. 4 e. A plot of land with SHGB No. 4 dated
tanggal 10 Nopember 1998 sampai dengan November 10, 1998 until December 19,
19 Desember 2028 seluas 2.511 m2, terletak 2028 an area of 2,511 sqm, located
di Desa/Kelurahan Betung-Tebal, Kecamatan at Desa/Kelurahan Betung-Tebal,
Lubuk-Begalung, Padang, Sumatera Barat, Kecamatan Lubuk-Begalung, Padang,
atas nama Perusahaan senilai West Sumatera, on behalf of
Rp 651.430.000 (Catatan 16) dan senilai the Company amounted to
Rp 6.321.020.000 dimana SHT II sedang Rp 651,430,000 (Note 16) and amounted
dalam proses. Rp 6,321,020,000 while SHT II still in
process.
•
f. Satu bidang tanah SHGB No. 7 tanggal f. A plot of land with SHGB No. 7 dated
10 Pebruari 1993 sampai dengan 7 Pebruari February 10, 1993 until February 7, 2013,
2013 seluas 806 m2, terletak di Kelurahan an area of 806 sqm, located at Kelurahan
Belakanolo, Kecamatan Padang Barat, Belakanolo, Kecamatan Padang Barat,
Padang, Sumatera Barat, atas nama Padang, West Sumatera, on behalf of the
Perusahaan senilai Rp 1.270.880.000 sesuai Company amounted to Rp 1,270,880,000
dengan SHT I No. 3129/2001, senilai according to SHT I No. 3129/2001,
Rp 460.020.000 sesuai dengan SHT II amounted to Rp 460,020,000 according to
No. 1151/2007. SHGB tersebut telah SHT II No. 1151/2007. The land right
diperpanjang sampai dengan 7 Pebruari 2033 (SHGB) has been extended until
dan senilai Rp 3.474.910.000 sesuai SHT III February 7, 2033 and amounted to
No. 1846/2016 (Catatan 16). Rp 3,474,910,000 according to SHT III No
1846/2016 (Note 16).
113
g. Satu bidang tanah SHGB No. 436 tanggal g. A plot of land with SHGB No. 436 dated
10 Maret 1998 sampai dengan 19 Juni 2032, March 10, 1998 until June 19, 2032, an
seluas 1.004 m2, terletak di Desa Sungai area of 1,004 sqm, located at Desa
Raya, Pontianak, Kalimantan Barat, atas Sungai Raya, Pontianak, West
nama Perusahaan senilai Rp 464.850.000 Kalimantan, on behalf of the Company
sesuai dengan SHT I No. 356/2001, senilai amounted to Rp 464,850,000 according to
Rp 747.850.000 sesuai dengan SHT II SHT I No. 356/2001, amounted to
No. 169/2007 dan senilai Rp 3.595.942.000 Rp 747,850,000 according to SHT II
sesuai dengan SHT III No. 36/2016 No. 169/2007, and amounted to
(Catatan 16). Rp 3,595,942,000 according to SHT III
No. 36/2016 (Note 16).
h. Satu bidang tanah SHGB No. 1085 tanggal h. A plot of land with SHGB No. 1085 dated
18 Desember 2006 sampai dengan December 18, 2006 until November 23,
23 Nopember 2026, seluas 1.404 m2, terletak 2026, an area of 1,404 sqm, located at
di Kelurahan Jemur Wonosari, Kecamatan Kelurahan Jemur Wonosari, Kecamatan
Wonocolo, Surabaya, Jawa Timur, atas nama Wonocolo, Surabaya, East Java, on
Perusahaan senilai Rp 2.665.700.000 sesuai behalf of the Company amounted to
dengan SHT I No. 2952/2007 dan senilai Rp 2,665,700,000 according to SHT I
Rp 3.595.940.000 sesuai SHT III No. 2952/2007 and amounted
No. 00621/2016 tanggal 28 Januari 2016 Rp 3,595,940,000 according to SHT III
(Catatan 16). No. 00621/2016 dated January 28, 2016
(Note 16).
•
i. Satu bidang tanah SHGB No. 82 tanggal i. A plot of land with SHGB No. 82 dated
20 Oktober 1988 sampai dengan 13 April October 20, 1988 to April 13, 2028, an
2028, seluas 2.013 m2, terletak di Kelurahan area of 2,013 sqm, located at Kelurahan
Kalirungkut, Kota Surabaya, Jawa Timur, atas Kalirungkut, Surabaya City, East Java, on
nama Perusahaan senilai Rp 2.027.710.000 behalf of the Company amounted to
sesuai dengan SHT I No. 4772/2001, senilai Rp 2,027,710,000 according to SHT I
Rp 2.474.390.000 sesuai dengan SHT II No. 4772/2001, amounted to
No. 2948/2007 dan senilai Rp 10.571.030.000 Rp 2,474,390,000 according to SHT II
dimana SHT III sedang dalam proses (Catatan No. 2948/2007 and amounted to
16). Rp 10,571,030,000 while SHT III still in
process (Note 16).
j. Satu bidang tanah SHGB No. 2 tanggal j. A plot of land with SHGB No. 2 dated
25 Juni 1997 sampai dengan 7 Oktober 2036, June 25, 1997 until October 7, 2036, an
seluas 1.000 m2, terletak di Kelurahan Pasir area of 1,000 sqm, located at Kelurahan
Panjang, Kecamatan Kelapa Lima, Kota Pasir Panjang, Kecamatan Kelapa Lima,
Kupang, Nusa Tenggara Timur, atas nama Kupang City, East Nusa Tenggara, on
Perusahaan senilai Rp 402.860.000 sesuai behalf of the Company amounted to
dengan SHT I No. 390/2001 dan senilai Rp 402,860,000 according to SHT I
Rp 636.540.000 sesuai dengan SHT II No. 390/2001 and amount to
No. 239/2007 senilai Rp 3.085.070.000 sesuai Rp 636,540,000 according to SHT II
dengan SHT III No. 1387/2015 (Catatan 16). No. 239/2007 amounted to
Rp 3,085,070,000 according to SHT III
No. 1387/2015 (Note 16).
k. Satu bidang tanah SHGB No. 24 tanggal k. A plot of land with SHGB No. 24 dated
24 Oktober 1997 sampai dengan 7 Oktober October 24, 1997 until October 7, 2036,
2036, seluas 595 m2, terletak di Kelurahan an area of 595 sqm, located at Kelurahan
Oesapa, Kecamatan Kelapa Lima, Kota Oesapa, Kecamatan Kelapa Lima,
Kupang, Nusa Tenggara Timur, atas nama Kupang City, East Nusa Tenggara, on
Perusahaan senilai Rp 49.260.000 sesuai behalf of the Company amounted to
Rp 39.740.000 sesuai dengan SHT II No. 374/2001 and amounted to
No. 240/2007 (Catatan 16). Rp 39,740,000 according to SHT II
No. 240/2007 (Note 16).
•
114
l. Satu bidang tanah SHGB No. 13 tanggal l. A plot of land with SHGB No. 13 dated
22 Juli 1993 sampai dengan 22 Juli 2023, July 22, 1993 until July 22, 2023, an area
seluas 4.830 m2, terletak di Jl. Eltari II of 4,830 sqm, located at Jl. Eltari II,
Kecamatan Kupang Tengah, Kupang, Nusa Kecamatan Kupang Tengah, Kupang,
Tenggara Timur, atas nama Perusahaan East Nusa Tenggara, on behalf of
senilai Rp 457.590.000 sesuai dengan SHT I the Company amounted to
No. 375/2001 (Catatan 16). Rp 457,590,000 according to SHT I
No. 375/2001 (Note 16).
m. Satu bidang tanah SHGB No. 14 tanggal m. A plot of land with SHGB No. 14 dated
22 Juli 1993 sampai dengan 22 April 2023, July 22, 1993 until April 22, 2023, an area
seluas 4.800 m2, terletak di Jl. Eltari II of 4,800 sqm, located at Jl. Eltari II,
No. 375/2001, senilai Rp 602.410.000 sesuai Rp 228,000,000 according to SHT I
dengan SHT II No. 238/2007 dan senilai No. 375/2001, amounted to
Rp 7.828.880.000 dimana SHT III sedang Rp 602,410,000 according to SHT II
dalam proses (Catatan 16). No. 238/2007 and amounted
Rp 7,828,880,000 while SHT III still in
process (Note 16).
n. Satu bidang tanah SHGB No. 24 tanggal n. A plot of land with SHGB No. 24 dated
11 Juni 1993 sampai dengan 25 Mei 2013, June 11, 1993 until May 25, 2013, an area
seluas 276 m2, terletak di Kelurahan Tikala of 276 sqm, located at Kelurahan Tikala
Ares, Kecamatan Wenang, Kota Manado, Ares, Kecamatan Wenang, Manado, North
Sulawesi Utara, atas nama Perusahaan senilai Sulawesi, on behalf of the Company
Rp 263.530.000, sesuai dengan SHT I amounted to Rp 263,530,000 according to
No. 737/2001 dan senilai Rp 121.670.000, SHT I No. 737/2001 and amounted to
sesuai dengan SHT II No. 667/2007. SHGB Rp 121,670,000 according to SHT II
tersebut telah diperpanjang sampai dengan No. 667/2007. The land right (SHGB) has
25 Mei 2033 (Catatan 16). been extended until May 25, 2033 (Note
16).
o. Satu bidang tanah SHGB No. 1 tanggal o. A plot of land with SHGB No. 1 dated
7 Januari 1992 sampai dengan 28 Desember January 7, 1992 until December 28, 2020,
2020, seluas 4.040 m2, terletak di Desa an area of 4,040 sqm, located at Desa
Cileunyi Wetan, Kecamatan Cileunyi, Cileunyi Wetan, Kecamatan Cileunyi,
Kabupaten Bandung, Jawa Barat, atas nama Kabupaten Bandung, West Java, on
Perusahaan senilai Rp 1.516.520.000, sesuai behalf of the Company amounted to
dengan SHT I No. 2927/2001, senilai Rp 1,516,520,000 according to SHT I
Rp 994.180.000 sesuai dengan SHT II No. 2927/2001, amounted to
sesuai dengan SHT III No. 10710/2015. Tanah No. 1613/2007 and amounted to
yang dijaminkan termasuk bangunan dan Rp 3,182,880,000 according to SHT III
segala sesuatu yang berada di atas tanah No. 10710/2015. Land which is pledged
tersebut baik yang telah ada maupun yang as collateral consisted of buildings and
akan ada (Catatan 16). related things already existing in the land,
or to will be exist there (Note 16).
•
p. Satu bidang tanah SHGB No. 30 tanggal p. A plot of land with SHGB No. 30 dated
26 Januari 2007 sampai dengan 26 Januari January 26, 2007 until January 26, 2027,
2027, seluas 1.250 m2, terletak di Kelurahan an area of 1,250 sqm, located at
Sumerta, Kecamatan Denpasar Timur, Bali, Kelurahan Sumerta, Kecamatan Denpasar
atas nama Perusahaan senilai Timur, Bali, on behalf of the Company
Rp 3.404.000.000 sesuai dengan SHT I amounted to Rp 3,404,000,000 according
No. 2012/2007 senilai Rp 18.705.400.000 to SHT I No. 2012/2007 amounted to
dimana SHT II sedang dalam proses. Tanah Rp 18,705,400,000 while SHT II still in
yang dijaminkan termasuk bangunan dan process. Land which is pledged as
segala sesuatu yang berada di atas tanah collateral consisted of buildings and
tersebut, baik yang telah ada maupun yang related things already existing in the land,
akan ada (Catatan 16). or to will be exist there (Note 16).
115
q. Satu bidang tanah SHGB No. 1 tanggal q. A plot of land with SHGB No. 1 dated
13 Nopember 1987 sampai dengan November 13, 1987 until October 13,
13 Oktober 2027, seluas 1.905 m2, terletak di 2027, an area of 1,905 sqm, located at
Jl. P. Antasari No. 1/4, Tanjung Baru, Bandar Jl. P. Antasari No. 1/4, Tanjung Baru,
Lampung atas nama Perusahaan senilai Bandar Lampung, on behalf of the
Rp 30.000.000 sesuai dengan S. Hip No. 3181 Company amounted to Rp 30,000,000
tanggal 13 September 1989, senilai according to S. Hip No. 3181 dated
Rp 2.222.100.000 sesuai dengan SHT II September 13, 1989, amounted to
No. 01057/2007 dan senilai Rp 3.642.670.000 Rp 2,222,100,000 according to SHT II
sesuai dengan SHT III No. 02119/2016. No. 01057/2007 and amounted to
(Catatan 16). Rp 3,642,670,000 according to SHT III
No. 02119/2016 (Note 16).
r. Kendaraan bermotor yang terdiri dari 1 (satu) r. Vehicles consisting of 1 (one) unit VW
unit VW Caravelle 2.0 tahun 2012, yang diikat Caravelle 2.0 year 2012 tied by fiduciary
fidusia sesuai Akta Pemberian Jaminan in accordance to Fiduciary Guarantee
Fidusia Atas Kendaraan No. W.10.00426020. Deed No. W.10.00426020.AH.05.01 dated
AH.05.01 tanggal 26 Pebruari 2012 senilai February 26, 2012 amounted to
Rp 620.000.000 (Catatan 16). Rp 620,000,000 (Note 16).
•
Pada tanggal 31 Maret 2020, seluruh tagihan As of March 31, 2020, all amount due from
kepada pengguna jasa proyek Bendungan customers of the Constructions of Leuwikeris
Leuwikeris Paket 2, Bendungan Jlantah, Light Rail Dam Package 2, Jlantah Dam, Light Rail
Transit di Sumatera Selatan, Jalan Tol Japek Transit at South Sumatera, Japek Selatan Tol
Selatan : Ruas Taman Mekar – Sadang, Road Section Taman Mekar – Sadang,
Pembangunan Transmisi Paket 1 dan 2, dan Transmission Development Package 1 and 2,
Pembangunan Tol Prabumulih – Muara Enim and Prabumulih - Muara Enim Toll Road
digunakan sebagai jaminan atas utang bank Project are used as collateral for PT Bank
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (Catatan Negara Indonesia (Persero) Tbk (Note 5).
5).
Perjanjian ini juga mencakup batasan-batasan yang Under the agreement the Company is not
tidak diperkenankan dilakukan oleh Perusahaan allowed to do certain actions without the prior
tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Bank written consent by the Bank such as; to
antara lain melakukan perubahan kegiatan usaha; change business activities; sell or transfer
menjual atau memindahkan hak atau mengalihkan the rights or transfer all or part of
seluruh atau sebagian kekayaan/aset milik dalam the property/assets owned in a single
satu transaksi atau dalam beberapa transaksi transaction or in a transaction except selling
kecuali menjual atau mengalihkan aset kecuali or transfer assets except one that is arm's
yang bersifat arm’s length; menjual atau length; sell or transfer assets in exchange for
mengalihkan aset sebagai ganti atau digantikan or replacement of other assets that are
aset lainnya yang sebanding atau lebih baik tipe comparable or better type of nature and
sifat dan kualitasnya; menjual atau mengalihkan quality; sell or transfer assets in the context of
aset dalam rangka pelaksanaan reorganisasi oleh the reorganization by the Government of
Pemerintah Republik Indonesia sepanjang Republic Indonesia through the sale of these
penjualan aset tersebut tidak mempunyai akibat assets do not have material effect; done with
material; dilakukan dengan syarat akan menjadi requirement will be the surviving legal entity;
badan hukum yang bertahan (surviving legal entity); making amendments to it may be caused by
melakukan perubahan anggaran dasar yang dapat due to the material; filed a petition for
menimbulkan akibat material; mengajukan bankruptcy or suspension of payment
permohonan pailit atau permohonan penundaan obligation payable to the relevant authorities.
kewajiban pembayaran utang kepada instansi yang
berwenang.
Perusahaan diwajibkan untuk mempertahankan The Company should maintain the following
rasio keuangan sebagai berikut: current ratio financial ratios: current ratio at least 1 (one),
minimal 1 (satu) kali, debt to equity ratio maksimal 3 debt to equity ratio of a maximum 3 (three)
(tiga) kali dan debt service coverage minimal 100%. and debt service coverage of at least 100%.
Pemenuhan pembatasan pinjaman bank dilaporkan The fulfillment of bank lending restrictions will
oleh Perusahaan setiap akhir tahun dan akan be reported by the Company at the end of
dievaluasi oleh Bank. the year and will be evaluated by the Bank.
116
Pada tanggal 31 Maret 2020 dan 31 Desember As of March 31, 2020 and December 31,
2019 saldo pinjaman Perusahaan ke 2019, the balance of loan to PT Bank
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk masing- Negara Indonesia (Persero) Tbk
masing sebesar Rp 3.373.104.483.352 dan amounted to Rp 3,373,104,483,352 and
Rp 2.201.759.060.301. Rp 2,201,759,060,301, respectively.
2. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 3. 2. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Perusahaan memperoleh fasilitas kredit dari The Company obtained the credit facilities
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk sebagai berikut: from PT Bank Mandiri (Persero) Tbk as
follows:
Jenis-jenis Fasilitas/ The Facilities Batas/ Limit Jatuh Tempo/ Due date
Rp
Fasilitas Kredit (Non Cash Loan Facility ) 4.500.000.000.000 14/11/2020
Fasilitas/ Facility Supply Chain Financing (SCF) 2.006.000.000.000 14/11/2020
Kredit Modal Kerja Transaksional
(Transactional Working Capital Credit) 1.765.000.000.000 14/11/2020
L/C / SKBDN (Sub limit dari NCL/ from NCL ) 500.000.000.000 14/11/2020
Trust Receipt (Sub limit dari NCL/ from NCL ) 115.000.000.000 14/11/2020
Kredit Modal Kerja Rekening Koran
(Current Account Working Capital Credit) 35.000.000.000 14/11/2020
Kredit Jangka Pendek (Short-Term Credit) 4.000.000.000.000 14/11/2020
Atas pinjaman tersebut Perusahaan dikenakan The loan bears interest by 8.65% - 9.25% per
bunga 8,65% - 9,25% per tahun. Fasilitas pinjaman annum. The loan facilities are collateralized
ini dijamin dan diikat dengan: and tied with:
a. Deposito sebesar Rp 8.448.200.000 (Catatan a. Time deposit amounted to
4). Rp 8,448,200,000 (Note 4).
b. 3 (tiga) bidang tanah berikut bangunan kantor b. 3 (three) plots of land and buildings at
cabang Pekanbaru, yang telah diserahkan dan Pekanbaru Branch office, which have been
telah diikat hak tanggungan (HT) dengan nilai submitted and tied with guarantee rights
Rp 14.075.000.000 (Catatan 16). amounted to Rp 14,075,000,000 (Note 16).
c. Pada tanggal 31 Maret 2020, seluruh tagihan c. As of March 31, 2020, all amount due
kepada pengguna jasa atas Proyek Jalan Tol from customers of Bekasi – Cawang –
Bekasi – Cawang – Kampung Melayu Seksi 2A, Kampung Melayu Toll Road Section 2A
Proyek Jalan Tol Kayu Agung – Palembang – Project, Kayu Agung – Palembang –
Betung Paket I, Proyek Jalan Tol Terbanggi Betung Package I Toll Road Project,
Besar - Pematang Panggang – Kayu Agung Terbanggi Besar - Pematang Panggang –
Seksi 2B, Proyek Jalan Tol Pematang Kayu Agung Toll Road Project Section 2B,
Panggang – Kayu Agung Seksi 2A, Proyek Pematang Panggang – Kayu Agung Toll
Jalan Tol Pematang Panggang – Kayu Agung Road Project Section 2A, Pematang
Seksi 3, Proyek Jalan Tol Pematang Panggang Panggang – Kayu Agung Toll Road Project
– Kayu Agung Seksi 1, Proyek Jalan Tol Section 3, Pematang Panggang – Kayu
Pematang Panggang – Kayu Agung Seksi 4A Agung Toll Road Project Section 1,
dijaminkan atas utang bank (Catatan 5). Pematang Panggang – Kayu Agung Toll
Road Project Section 4A of were used as
collateral bank (Note 5).
Perjanjian ini juga mencakup batasan-batasan yang This agreement includes restrictions which
tidak diperkenankan dilakukan oleh Perusahaan the Company is not allowed to do certain
tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Bank actions without the prior written consent by
antara lain: memindah tangankan barang jaminan; the Bank, such as: transfer the collateral; bind
mengikat diri sebagai penjamin hutang atau itself as guarantor of the debt or pledge
menjaminkan harta kekayaan Perusahaan yang the Company’s assets that have been pledged
telah dijaminkan kepada pihak lain; menjaga rasio to another party; maintain the financial ratios
keuangan aset tetap yang akan diperoleh/dibeli of fixed assets to be acquired/ purchased by
oleh Perusahaan di kemudian hari, maka akan the Company in the future, it will be used as
dijadikan agunan kredit di PT Bank Mandiri collateral for loans in PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk, Perusahaan akan memprioritaskan (Persero) Tbk, the Company will prioritize
kepada PT Bank Mandiri (Persero) Tbk dan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk and its
afiliasinya untuk menjadi arranger, underwriter dan affiliates to be an arranger, underwriter and
lain-lain dalam hal Perusahaan melakukan others in terms of the Company’s corporate
corporate action dalam rangka fund raising di dalam action in order to do fund raising internally.
negeri.
117
rasio keuangan sebagai berikut: current ratio financial ratios: current ratio at least 1 (one)
minimal 1 (satu) kali, debt to equity ratio maksimal time, debt to equity ratio of a maximum
3 (tiga) kali dan debt service coverage minimal 3 (three) times and debt service coverage of at
100%. Pemenuhan pembatasan pinjaman bank least 100%. The fulfillment of bank lending
dilaporkan oleh Perusahaan setiap akhir tahun dan restrictions will be reported by the Company at
akan dievaluasi oleh Bank. the end of the year and will be evaluated by
the Bank.
2019 saldo pinjaman Perusahaan kepada PT Bank 2019, the Company’s loan balance to
Mandiri (Persero) Tbk masing-masing sebesar PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Rp 2.156.579.922.993 dan Rp 2.286.400.842.373. amounted to Rp 2,156,579,922,993 and
3. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk • 3. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Perusahaan memperoleh fasilitas kredit dari The Company obtained the credit facilities
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk sebagai from PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
berikut: as follows:
a. Kredit modal kerja konstruksi sebesar • a. Working capital credit facility amounted to
Rp 1.800.000.000.000 sesuai dengan surat Rp 1,800,000,000,000 in accordance to
No. R.II.161-OPK/DKD/06/2018 dari PT Bank letter No. R.II.161-OPK/DKD/06/2018 from
Rakyat Indonesia (Persero) Tbk tanggal PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
25 Juni 2018. Fasilitas tersebut dapat digunakan dated June 25, 2018. The facility may be
sampai dengan 10 Juni 2020. used up to June 10, 2020.
b. Fasilitas Pinjaman Jangka Pendek sebesar • b. Short-Term Loan facility amounted to

Rp 1.000.000.000.000 bersifat interchangeable Rp 1,000,000,000,000 is interchangeable
dengan fasilitas KMKK sesuai dengan surat with KMKK facility in accordance to letter
No. R.II.227-OPK/DKD/08/2019 dari PT Bank No. R.II.227-OPK/DKD/08/2019 from
21 Agustus 2018. Fasilitas tersebut dapat dated August 21, 2018. The facility may be
digunakan sampai dengan 10 Juni 2020. used until June 10, 2020.
•
c. Fasilitas bank garansi sebesar c. Bank guarantee facility amounted to
Rp 4.500.000.000.000 sesuai dengan surat Rp 4,500,000,000,000 in accordance to
No. R.II.227-OPK/DKD/08/2019 dari PT Bank letter No. R.II.227-OPK/DKD/08/2019 from
21 Agustus 2018. Fasilitas tersebut dapat dated August 21, 2018. The facility can be
digunakan sampai dengan 10 Juni 2020. used until June 10, 2020.
d. Fasilitas SCF A/P 1 sebesar d. The SCF A/P 1 facility amounted to

Rp 500.000.000.000 interchangeable dengan Rp 500,000,000,000 is interchangeable
fasilitas KMK Konstruksi sesuai dengan surat with KMK Konstruksi facility in accordance
No. R.II.227-OPK/DKD/08/2019 dari PT Bank with letter No. R.II.227-OPK/DKD/08/2019
Rakyat Indonesia (Persero) Tbk tanggal from PT Bank Rakyat Indonesia (Persero)
21 Agustus 2018. Fasilitas tersebut dapat Tbk dated August 21, 2018. The facility can
digunakan sampai dengan 10 Juni 2020. be used up to June 10, 2020.
e. Fasilitas SCF A/P 2 sebesar • e. The SCF A/P 2 facility amounted to

Rp 1.200.000.000.000 sesuai dengan surat Rp 1,200,000,000,000 in accordance
No. R.II.227-OPK/DKD/08/2019 dari PT Bank to letter No. R.II.227-OPK/DKD/08/2019
Rakyat Indonesia (Persero) Tbk tanggal from PT Bank Rakyat Indonesia (Persero)
21 Agustus 2018. Fasilitas tersebut dapat Tbk dated August 21, 2018. The facility
digunakan sampai dengan 10 Juni 2020. may be used up to June 10, 2020.
•
Sampai dengan tanggal pelaporan, addendum • Up to the reporting date, the addendum to the
perjanjian masih dalam proses. agreement is still in process.
•
118
Fasilitas pinjaman ini dijamin dan diikat dengan • Loan facilities are collateralized and tied with a
sebidang tanah dengan SHGB No. 655 dengan piece of land with land right (SHGB) No. 655
masa berlaku dari tanggal 7 Januari 1992 sampai dated January 7, 1992 until December 28,
dengan 28 Desember 2020 yang telah diikat hak 2020 that have been tied with its guraantee
tanggungan dengan nilai Rp 16.186.000.000 rights amounted to Rp 16,186,000,000 (Note
(Catatan 16). 16).
•
Perjanjian ini mencakup batasan-batasan yang • Under the agreement, the Company is not
tanpa persetujuan tertulis dari Bank antara lain: written consent by the Bank such as: filed for
mengajukan pernyataan kepailitan kepada bankruptcy to the court, leased assets as
pengadilan, menyewakan aset yang dijaminkan collateral to the bank; pay interest on
kepada bank; melakukan pembayaran bunga atas shareholder loans. Under the agreement,
pinjaman pemegang saham. Perusahaan the Company should maintain: current ratio at
diwajibkan untuk mempertahankan current ratio least 1 (one). The fulfillment of bank lending
minimal 1 (satu) kali. Pemenuhan pembatasan restrictions will be reported by the Company at
pinjaman bank dilaporkan oleh Perusahaan setiap the end of the year and will be evaluated by
akhir tahun dan akan dievaluasi oleh Bank. the Bank.
Pada tanggal 31 Maret 2020, seluruh tagihan • As of March 31, 2020, all amount due from
kepada pengguna jasa atas proyek Tol Medan customers of Medan Kualanamu Tebing Tinggi
Kualanamu Tebing Tinggi Seksi 6, Tol Solo - Ngawi Section 6 Toll Road Project, Solo – Ngawi Toll
Paket 2, Pembangunan Teraskita Hotel Makasar, Road Project Package 2, Teraskita Hotel
Perluasan Bandara Depati Amir, Pembangunan Makassar Construction, Depati Amir Airport
Apartemen Solterra, Pembangunan Tol Becakayu Expansion, Construction of Solterra
Seksi 2A Ujung, Pembangunan Tol Ciawi Sukabumi Apartments, the Constructions of Becakayu
Seksi 4 dan Proyek Renovasi Masjid Istiqlal, Toll Road Section 2A Ujung, the Constructions
digunakan sebagai jaminan atas utang pada of Ciawi Sukabumi Toll Road Section 4 and
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk Istiqlal Mosque Renovation Project, were used
(Catatan 5). as collateral bank loans of PT Bank Rakyat
Indonesia (Persero) Tbk (Note 5).
•
Pada tanggal 31 Maret 2020 dan 31 Desember • As of March 31, 2020 and December 31,
2019, saldo pinjaman Perusahaan ke PT Bank 2019, the balance of loan to PT Bank
Rakyat Indonesia (Persero) Tbk masing- Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
•
4. PT Bank Syariah Mandiri • 4. PT Bank Syariah Mandiri
•
Pada tanggal 20 Maret 2019, Perusahaan • As of March 20, 2019, the Company signed
menandatangani Perjanjian Line Facility into Credit Line Facility Musyarakah
berdasarkan prinsip Musyarakah No. 21/013- Agreement Deed No. 21/013-3/SP3/CB1 with
3/SP3/CB1 dengan PT Bank Syariah Mandiri atas PT Bank Syariah Mandiri of combined
fasilitas pembiayaan gabungan sebesar facilities amounted to Rp 1,500,000,000,000.
Rp 1.500.000.000.000. Sublimit fasilitas tersebut The Sublimit for this facility consist of
terdiri dari fasilitas pembiayaan modal kerja Transactional Working Capital Loan amounted
transaksional sebesar Rp 1.475.000.000.000, dan to Rp 1,475,000,000,000, and Musharaka
Fasilitas Musyarakah Pembiayaan Dana Berputar Revolving Fund Financing amounted to
sebesar Rp 25.000.000.000. Fasilitas tersebut dapat Rp 25,000,000,000. The availability period of
digunakan sampai 20 Maret 2020 dan telah facility is until March 20, 2020 and has been
diperpanjang dengan surat No.22/011-3SP3/CB1 extended according to Extension Letter
tanggal 19 Maret 2020 yang berlaku sampai dengan No. 22/011-3SP3/CB1 which is valid until
tanggal 20 Maret 2021. Pada tanggal March 20, 2021. As of October 13, 2017,
13 Oktober 2017, Perusahaan menandatangani the Company signed an iB Supplier Financing
Perjanjian Pemberian Fasilitas iB Supplier Financing Facility (iB-SF) Facility Agreement with Buyer
(iB-SF) dengan Nomor Buyer L.40/P/WK/2017, dan Number L.40/P/WK/2017, and Bank Number
Nomor Bank 19/670A-PKS/DIR dengan Bank 19/670A-PKS/DIR with Bank Syariah Mandiri
Syariah Mandiri dengan nilai fasilitas with value of facilities Rp 500,000,000,000,
Rp 500.000.000.000 yang berlaku sampai dengan which is valid until October 13, 2019, and has
13 Oktober 2019, dan telah diperpanjang dengan been extended with Buyer Number
119
Nomor Buyer L.57/P/WK/2019 dan Nomor Bank • L.57/P/WK/2019 and Bank Number 21/638-
21/638-PKS/DIR dengan nilai fasilitas sebesar PKS/DIR with a facility value of
Rp 1.000.000.000.000 yang berlaku sampai dengan Rp 1,000,000,000,000 which is valid until April
tanggal 13 April 2021. 13, 2021.
Perusahaan diwajibkan untuk mempertahankan • Under the agreement, the Company should
debt to equity ratio maksimum 3 (tiga) kali, debt maintain debt to equity ratio maximum 3
service coverage ratio minimal 1 kali dan current (three) times, debt service coverage ratio
ratio minimal 1 kali. Pemenuhan pembatasan minimum 1 time and current ratio minimum 1
pinjaman bank dilaporkan oleh Perusahaan setiap time. The fulfillment of bank lending restriction
akhir tahun dan akan dievaluasi oleh bank. will be reported by the Company at the end of
the year and will be evaluated by the bank.
•
Pada tanggal 31 Maret 2020, tagihan kepada • As of March 31, 2020, all amount due from
pengguna jasa atas proyek Pembangunan Jalan Tol customers of Krian – Legundi - Bunder -
Krian – Legundi - Bunder - Manyar, Pembangunan Manyar Toll Road Project, Construction of 150
Transmisi 150 KV Gardu Induk Sangatta – GI Maloy KV Transmission of Sangatta Substation - GI
Section 3, dan Pembangunan Bendungan Bener Maloy Section 3, and Development of Dam
Kabupaten Purworejo digunakan sebagai jaminan Bener in Purworejo Regency were used as
atas utang pada PT Bank Syariah Mandiri (Catatan collateral bank loans of PT Bank Syariah
5). Mandiri (Note 5).
Pada tanggal 31 Maret 2020 dan 31 Desember • As of March 31, 2020 and December 31, 2019,
2019, saldo pinjaman Perusahaan kepada PT Bank the balance of loan to PT Bank Syariah
Syariah Mandiri masing-masing sebesar Mandiri amounted to Rp 1,496,250,000,002
Rp 1.496.250.000.002 dan Rp 1.498.928.610.882. and Rp 1,498,928,610,882, respectively.
•
5. Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia 5. Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia
(Indonesia Eximbank) (Indonesia Eximbank)
Perusahaan memperoleh fasilitas Kredit Modal The Company obtained an Export Working
Kerja Ekspor (KMKE) sebesar Capital Credit (KMKE) facility amounted to
Rp 1.000.000.000.000 sesuai dengan Surat Rp 1,000,000,000,000 in accordance to
Persetujuan Perpanjangan Fasilitas No. BMN/SP3/ Extension Letter facility No. BMN/SP3/04/2020
04/2020 dan 001/PJMN/SP3/03/2020 tanggal dan 001/PJMN/SP3/03/2020 dated March 26,
26 Maret 2020. Fasilitas tersebut akan jatuh tempo 2020. The facility will be mature on March 27,
pada 27 Maret 2021. Fasilitas ini telah dilunasi 2021. This facility has been paid in January
pada tanggal 30 Januari 2020. 30, 2020.
tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Bank written consent by the Bank such as, a
antara lain; melakukan merger, akuisisi yang dapat merger, acquisition that can impact paying
menghambat kewajiban pembayaran kredit kepada obligations to the bank; obtaining new loans
bank; memperoleh pinjaman baru atas proyek yang on projects that have been financed by
telah dibiayai oleh bank; memperluas atau the bank; expand or narrow the business that
mempersempit usaha yang dapat mempengaruhi may affect the repayment of loans; the usage
pengembalian pinjaman; penggunaan fasilitas of credit facilities for purposes other than
kredit selain daripada untuk tujuan pembiayaan financing credit facilities purposes; filed
fasilitas kredit; mengajukan permohonan kepailitan the bankruptcy petition to the court; sell or
kepada pengadilan; menjual atau memindahkan transfer assets used as collateral; lend money
aset yang dijadikan jaminan; meminjamkan uang to anyone, except the result of normal
kepada siapapun, kecuali akibat kegiatan usaha business activities; act as a guarantor or
yang normal; bertindak sebagai penjamin atau pledge assets property to another party.
menjaminkan harta kekayaan kepada pihak lain.
Perusahaan diwajibkan untuk mempertahankan Under the agreement the Company should
rasio keuangan sebagai berikut: debt to equity ratio maintain the following financial ratios: debt to
maksimum 3 (tiga) kali, debt service coverage ratio equity ratio maximum 3 times, debt service
minimal 2 kali dan current ratio minimal 1 kali. coverage ratio at least 2 times and current
Pemenuhan pembatasan pinjaman bank dilaporkan ratio at least 1 time. The fulfillment of bank
oleh Perusahaan setiap akhir tahun dan akan lending restrictions will be reported by
dievaluasi oleh bank. the Company at the end of the year and will be
evaluated by the bank.
120
2019, saldo pinjaman Perusahaan kepada 2019, the balance of Company’s loan to
Indonesia Eximbank masing-masing sebesar Nihil Indonesia Eximbank amounted to Nil and
dan Rp 499.892.361.111. Rp 499,892,361,111, respectively.
•
6. PT Bank Pan Indonesia Tbk 6. PT Bank Pan Indonesia Tbk
Perusahaan memperoleh fasilitas pinjaman The Company obtained money market loan
money market sebesar Rp 2.500.000.000.000 facilities amounted to Rp 2,500,000,000,000
dengan garansi bank (switchable) sesuai and bank guarantee (switchable) according to
dengan Perubahan Perjanjian Kredit Credit Agreement No. 003/IBD-MM/LEG/17/
No. 003/IBD-MM/LEG/17/Per.II dan dilegalisasi oleh Per.II and was legalized by Notary M. Kholid
Notaris M. Kholid Artha, S.H. Fasilitas dapat Artha, S.H. This facility can be used until May
digunakan sampai dengan tanggal 24 Mei 2020. 24, 2020. Up to the reporting date,
Sampai dengan tanggal pelaporan, addendum the addendum to the agreement is still in
perjanjian masih dalam proses. process.
Perjanjian ini juga mencakup batasan-batasan Under the agreement the Company is not
yang tidak diperkenankan dilakukan oleh allowed to do certain actions without the prior
Perusahaan tanpa persetujuan tertulis terlebih written consent Bank, such as, receive a loan or
dahulu dari Bank antara lain menerima pinjaman new credit from another bank or a third party
atau kredit baru dari bank lain atau pihak ketiga whose numbers can lead to the violation of
yang jumlahnya dapat menyebabkan dilanggarnya financial ratios on financial covenants; bind
rasio keuangan pada financial covenant; themselves as a loan against the third parties,
mengikatkan diri sebagai pinjaman terhadap pihak opening new businesses other than an existing
ketiga; membuka usaha baru selain dari usaha business; dissolve or liquidate the Company;
yang telah ada; membubarkan atau melikuidasi change fields /types of business; to apply for
Perusahaan; merubah bidang/jenis usahanya; bankruptcy or delayed payment of its debts
mengajukan permohonan untuk dinyatakan pailit (surseance van betaling); change the legal form
atau penundaan pembayaran atas utang-utangnya or legal status of the Company; change
(surseance van betaling); merubah bentuk hukum the Company's articles of association; leasing
atau status hukum Perusahaan; merubah the Company to a third party; lease/transfer
anggaran dasar Perusahaan; menyewakan the goods used as collateral; transferring
Perusahaan kepada pihak ketiga; menyewakan/ the Company in any form to any third party;
memindahtangankan barang-barang yang issuing new shares and selling existing shares;
dipergunakan sebagai jaminan; paying their debts to shareholders and shares
memindahtangankan Perusahaan dalam bentuk or the shareholder in any form for existing or
apapun kepada pihak ketiga; mengeluarkan that will be arise in the future; a merger or
saham-saham baru dan menjual saham-saham business combination that changes
yang telah ada; membayar hutangnya kepada para the composition of share ownership; allow
pemegang saham dan atau para perseronya dalam the shareholders to withdraw the capital that
bentuk apapun juga yang sekarang telah ada has been deposited, pledged or mortgaged
maupun yang akan timbul dikemudian hari; the Company’s shares
melakukan merger atau penggabungan usaha
sehingga merubah komposisi kepemilikan saham;
memperbolehkan pemegang saham untuk menarik
kembali modal yang telah disetor, menjaminkan
atau menggadaikan saham Perusahaan.
rasio keuangan sebagai berikut: debt (a.d interest maintain the following financial ratios: debt (a.d
bearing debt) to equity ratio maksimum 3 kali, interest bearing debt) to equity ratio maximum
interest service coverage ratio lebih besar dari 2 kali 3 times, interest service coverage ratio greater
dan current ratio minimal 1 kali. Pemenuhan than 2 times and current ratio at least 1 time.
pembatasan pinjaman bank dilaporkan oleh The fulfillment of bank lending restrictions will
Perusahaan setiap akhir tahun dan akan dievaluasi be reported by the Company at the end of
oleh PT Bank Pan Indonesia Tbk. the year and will be evaluated by PT Bank Pan
Indonesia Tbk.
kepada pengguna jasa atas proyek Jalan Tol Kayu costumers of Kayu Agung – Palembang -
Agung – Palembang - Betung Paket 4 Seksi 3 dan Betung Package 4 Section 3 toll road project
proyek Pembangunan Jalan Tol Ciawi – Sukabumi and the Development of Ciawi–Sukabumi Toll
Seksi 3 dijaminkan atas utang bank PT Bank Pan Road Section 3 project were pledged against
Indonesia Tbk (Catatan 5). bank loans of PT Bank Pan Indonesia Tbk
(Note 5).
121
Pada tanggal 31 Maret 2020 dan 31 Desember As of March 31, 2020 and December 31, 2019,
2019, saldo pinjaman Perusahaan kepada PT Bank the balance of loan to PT Bank Pan Indonesia
Pan Indonesia Tbk masing-masing sebesar Tbk amounted to Rp 2,397,712,289,423 and
Rp 2.397.712.289.423 dan Rp 2.395.997.810.616. Rp 2,395,997,810,616, respectively.
7. PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan 7. PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat
Banten Tbk dan Banten Tbk
Perusahaan memperoleh fasilitas Kredit Modal The company obtained a Working Capital
Kerja (KMK) sebesar Rp 750.000.000.000 dan Credit (KMK) facility amounted to
fasilitas non-kas loan yang dapat digunakan untuk Rp 750,000,000,000 and a non-cash loan
Supply Chain Financing (SCF), SKBDN, L/C dan facility that can be used for Supply Chain
bank garansi Rp 250.000.000.000 sesuai akta Financing (SCF), SKBDN, L/C and a bank
adendum perjanjian kredit No. 24 tanggal guarantee amounted to Rp 250,000,000,000
7 Nopember 2018 oleh Notaris H. Aristiawan Dwi according to addendum credit agreement
Putranto, S.H., M.Kn. Fasilitas tersebut dapat No. 24 dated November 7, 2018 by Notary H.
digunakan sampai dengan 7 Nopember 2019 dan Aristiawan Dwi Putranto, S.H., M.Kn. This
telah diperpanjang sesuai Akta Notaris No. 2 facility can be used until November 7, 2019
tanggal 6 Nopember 2019 oleh Notaris Fessy and has been extended in accordance with
Farizqoh Alwi, S.H., M.Kn., yang berlaku sampai Notarial Deed No. 2 dated November 6, 2019
dengan 6 Nopember 2020. Perusahaan juga of Notary Fessy Farizqoh Alwi, S.H., M.Kn.,
memperoleh fasilitas kredit tambahan sebesar which is valid until November 6, 2020.
Rp 750.000.000.000 sesuai Akta Perjanjian kredit The company also obtained an additional
No. 23 tanggal 23 Agustus 2019 oleh Notaris Fessy credit facility of Rp 750,000,000,000 according
Farisqoh Alwi, S.H., M.Kn. Fasilitas Kredit tersebut to the Credit Agreement Deed No. 23 dated
dapat digunakan sampai dengan 23 Pebruari 2020 August 23, 2019 by Notary Fessy Farisqoh
dan sudah dibayar lunas tanggal 21 Pebruari 2020. Alwi, S.H., M.Kn. The credit facility can be
Perusahaan juga memperoleh fasilitas kredit Cash used until February 23, 2020 and has been
Collateral sesuai Perjanjian Kredit Cash Collateral paid in full on February 21, 2020.
No: 040/UBA-OKR/KOM/XII/2019 yang berlaku The company also obtained a Cash Collateral
sampai dengan tanggal 31 Januari 2020 dan sudah credit facility in accordance with the Cash
dibayar lunas tanggal 31 Januari 2020. Collateral Credit Agreement No: 040/UBA-
OKR/KOM/XII/2019 which is valid until
January 31, 2020 and has been paid in full on
January 31, 2020.
Perjanjian ini juga mencakup batasan-batasan yang This agreement includes restrictions where
tidak diperkenankan dilakukan oleh Perusahaan the Company is not allowed to do certain
tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari bank actions without the prior written consent by
antara lain: memindah tangankan agunan/tagihan the Bank, such as: transferring the collateral/
termin; mengubah bentuk objek agunan kredit; billing terms; changing the object of credit
memperoleh fasilitas kredit investasi atau pinjaman collateral; obtaining an investment credit
lain dari pihak ketiga untuk proyek yang sama facility or other loans from third parties for
kecuali dalam transaksi usaha yang wajar; the same project, except for the normal
mengikatkan diri sebagai penjamin hutang atau operation transaction; bind itself as guarantor
menjaminkan harta kekayaan Perusahaan yang of the debt or mortgage the Company’s
dibiayai kepada pihak lain; penggabungan dan financed assets that financed the property to
peleburan dengan pihak ketiga; mengajukan another party; acquisition and merger and
permohonan dan atau menyuruh pihak lain merger with third parties; apply and or
mengajukan permohonan kepada pengadilan untuk encouraging others to apply to the court to be
dinyatakan pailit atau penundaan pembayaran declared bankrupt or delay payment of
hutang, meminjamkan uang kepada siapapun juga, the debt, lend money to anybody, except for
kecuali akibat kegiatan usaha yang normal dalam results of normal business activities in
usaha debitur; menyerahkan sebagian atau seluruh the debtor's business; give up some or all of
hak dan atau kewajiban atas fasilitas kredit kepada the rights and obligations of the credit facility to
pihak lain. another party.
kepada pengguna jasa atas pembangunan Tol customers of Terbanggi Besar – Pematang
Ruas Terbanggi Besar - Pematang Panggang - Panggang – Kayu Agung section 2 tolll road
Kayu Agung Seksi 2 digunakan sebagai jaminan project was used as collateral bank loans of
atas utang Bank PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat
Jawa Barat dan Banten Tbk (Catatan 5). dan Banten Tbk (Note 5).
122
Perusahaan diwajibkan untuk mempertahankan Under the agreement, the Company should
debt to equity ratio maksimum 3 kali, current ratio maintain debt to equity ratio maximum 3 times,
minimal 1 kali, dan interest coverage ratio minimal current ratio minimum 1 time, and interest
1,5 kali. Pemenuhan pembatasan pinjaman bank coverage ratio minimum 1,5 times.
dilaporkan oleh Perusahaan setiap akhir tahun dan The fulfillment of bank lending restriction will
akan dievaluasi oleh PT Bank Pembangunan be reported by the Company at the end of
Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk. the year and will be evaluated by PT Bank
Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten
Tbk.
2019, saldo pinjaman Perusahaan kepada PT Bank 2019, the balance of loan to PT Bank
Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten
masing-masing sebesar Rp 749.839.578.495 dan Tbk amounted to Rp 749,839,578,495 and
•
8. Bank of China Ltd • 8. Bank of China Ltd
•
Perusahaan memperoleh fasilitas pinjaman tanpa • The Company obtained a non-commited loan
komitmen sebesar Rp 600.000.000.000 dengan facility amounted to Rp 600,000,000,000 with
perjanjian fasilitas No. 56 tanggal 21 Agustus 2018 facility agreement No. 56 dated August 21,
dan dilegalisasi oleh Notaris A. Wahono P, S.H. 2018 and legalized by Notary A. Wahono P,
Fasilitas tersebut dapat digunakan sampai dengan S.H. The facility can be used until August 21,
tanggal 21 Agustus 2019 yang sudah diperpanjang 2019 which has been extended until August
sampai dengan 28 Agustus 2020. 28, 2020.
Perjanjian ini mencakup batasan-batasan yang tidak • This agreement covers restrictions that are not
diperkenankan dilakukan oleh Perusahaan tanpa permitted by the Company without the Bank's
persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Bank antara prior written approval, including not changing
lain tidak mengubah bisnis Perusahaan, the Company's business, the Company must
Perusahaan harus mempertahankan lisensi penting maintain important licenses related to
terkait dengan bisnis Perusahaan (jika ada). Tidak the Company's business (if any). Doesn’t
melakukan pelepasan aset secara signifikan, tidak release significant assets, there are no
terdapat perubahan yang merugikan kondisi changes that have a negative to
keuangan Perusahaan. Menjaga rata-rata the Company's financial condition. Maintain an
kepemilikan langsung atau tidak langsung oleh average direct or indirect ownership by
Pemerintah Indonesia sekurang-kurangnya 51% the Government of Indonesia of at least 51%
sepanjang periode. Menyampaikan progress throughout the period. Delivering monthly work
pekerjaan bulanan atas proyek yang dibiayai. progress on projects financed. Submit all bills
Menyerahkan seluruh tagihan yang dikeluarkan atas issued for projects financed. Deliver all legal
proyek yang dibiayai. Menyampaikan seluruh cases, arbritase or other administrative cases.
perkara hukum, arbitrase atau perkara administrasi Inform the bank of any failure or potential
lainnya. Memberitahukan bank atas setiap failure and submit other information in
kegagalan atau potensi kegagalan dan accordance with Bank of China Ltd 's request.
menyampaikan informasi lainnya sesuai dengan
permintaan Bank of China Ltd.
•
Perusahaan diwajibkan untuk mempertahankan • The company is required to maintain a
debt to equity ratio maksimal 3 kali, debt service maximum debt to equity ratio of 3 times, a
coverage ratio maksimal 1 kali dan current ratio maximum debt service coverage ratio of 1 time
maksimal 1 kali. Pemenuhan pembatasan pinjaman and a maximum current ratio of 1 time.
bank dilaporkan Perusahaan setiap akhir tahun dan Fulfillment of bank loan restrictions is reported
akan dievaluasi oleh Bank of China Ltd. by the Company at the end of each year and
will be evaluated by Bank of China Ltd.
•
Pada tanggal 31 Maret 2020 seluruh tagihan kepada • As of March 31, 2020, all amount due from
pengguna jasa atas proyek Pembangunan customer of the Leuwikeris Dam Construction,
Bendungan Leuwikeris, Pembangunan Bendungan Tapin Dam Construction, Civil Works for
Tapin, Pembangunan Bendungan Multipurpose Construction of Karian Multipurpose Dam,
Karian, Revitalisasi TPA Regional Sarbagita Sarbagita Suwung Regional Landfill
Suwung (MYC) dan Pekerjaan Jalan Tol Revitalization (MYC) and Cisumdawu Phase II
Cisumdawu Phase II digunakan sebagai jaminan Toll Road Project were used as collateral bank
atas utang Bank of China Ltd (Catatan 5). loans of Bank of China Ltd (Note 5).
123
2019, saldo pinjaman Perusahaan kepada the balance of Company’s loan to
Bank of China Ltd. masing-masing sebesar Bank of China Ltd. each amounted to
Rp 598.296.405.240 dan Rp 599.033.377.486. Rp 598,296,405,240 and Rp 599,033,377,486,
respectively.
•
9. PT Bank BNP Paribas Indonesia • 9. PT Bank BNP Paribas Indonesia
•
Perusahaan menerima Surat Pemberitahuan • The Company received Notice of Credit
mengenai Perpanjangan Jangka Waktu Kredit Repayment Period No. LC/DR-515/LA/2020
No. LC/DR-515/LA/2020 tanggal 30 Maret 2020 dari dated March 30, 2020 from PT Bank BNP
PT Bank BNP Paribas Indonesia atas fasilitas Paribas Indonesia for Revolving Loans facility
Pinjaman Bergulir sebesar Rp 500.000.000.000 amounted to Rp 500,000,000,000 to finance
untuk membiayai kebutuhan modal kerja dengan working capital needs with LC/SKBDN
sublimit LC/SKBDN dan Bank Garansi sebesar sublimits and Bank Guarantee amounted to
Rp 500.000.000.000 dengan jangka waktu Rp 500,000,000,000 with the facility drawdown
penarikan fasilitas sampai dengan 31 Maret 2021 period up to March 31, 2021 and will be
dan akan ditinjau lagi oleh pihak Bank. reviewed by the Bank.
Perusahaan diwajibkan untuk mempertahankan • Under the agreement the Company should
debt to equity ratio maksimum 3 kali, interest service maintain debt to equity ratio maximum 3 times,
coverage ratio minimal 1.5 kali dan current ratio interest service coverage ratio minimum 1.5
minimal 1 kali. Pemenuhan pembatasan pinjaman times and current ratio minimum 1 time.
bank dilaporkan oleh Perusahaan setiap akhir tahun The fulfillment of bank lending restriction will
dan akan dievaluasi oleh bank. be reported by the Company at the end of
•
Per 31 Maret 2020, tagihan kepada pengguna jasa • As of March 31, 2020, all amount due from
atas proyek Pembangunan Bendungan Rukoh customers of the Rukoh Dam Construction
digunakan sebagai jaminan atas utang pada Project was used as collateral for the debts of
PT Bank BNP Paribas Indonesia (Catatan 5). PT Bank BNP Paribas Indonesia (Note 5).
•
Pada tanggal Maret 31, 2020 dan 31 Desember • As of March 31, 2020 and December 31, 2019,
PT Bank BNP Paribas Indonesia masing-masing PT Bank BNP Paribas Indonesia each
sebesar Rp 499.191.262.921 dan Nihil. amounted to Rp 499,191,262,921 and Nil,
respectively.
•
10. PT Bank UOB Indonesia • 10. PT Bank UOB Indonesia
Perusahaan memperoleh fasilitas KMK sebesar The company obtained KMK facilities in
Rp 1.200.000.000.000 sesuai dengan perubahan XI the amount of Rp 1,200,000,000,000 in
terhadap perjanjian kredit No. 264/05/2018 tanggal accordance with amendment XI to the credit
21 Mei 2018 dengan sublimit fasilitas non-kas agreement No. 264/05/2018 dated May 21,
Rp 1.200.000.000.000. Fasilitas tersebut dapat 2018 with a sub-facility of non-cash facilities of
digunakan sampai dengan tanggal 18 April 2019. Rp 1,200,000,000,000. The facility can be
Berdasarkan surat dari PT Bank UOB Indonesia used until April 18, 2019. Based on a
No. 19/CBO/0025 tanggal 15 April 2019 perihal letter from PT Bank UOB Indonesia
Pemberitahuan Perpanjangan Jangka Waktu No. 19/CBO/0025 dated April 15, 2019
Fasilitas Kredit, jangka waktu fasilitas diperpanjang concerning Notification of the Term of Credit
sampai dengan 18 Mei 2019 dan Perubahan XII Facility Extension, the facility period is
Terhadap Perjanjian Kredit Nomor 16, tanggal 7 Mei extended until May 18, 2019 and Amendment
2019 yang berlaku sampai dengan 18 April 2020. to XII to Credit Agreement Number 16, May 7,
Fasilitas ini telah diperpanjang lagi berdasarkan 2019 which is valid until April 18, 2020. This
surat persetujuan perpanjangan fasilitas kredit facility has recently been extended again
No. 20/CBO/023 tanggal 13 April 2020 yang berlaku based on loan extension approval letter
sampai dengan 1 Juni 2020. Sampai dengan No. 20/CBO/023 dated April 13, 2020, which
tanggal pelaporan, addendum perjanjian masih are valid until June 1, 2020. Up to the reporting
dalam proses. date, the addendum to the agreement is still in
process.
Perjanjian ini mencakup batasan-batasan yang tidak Under the agreement the Company is not
diperkenankan dilakukan oleh Perusahaan tanpa allowed to do certain action without the prior
persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Bank antara written consent by the Bank among others: not
124
lain: tidak mengubah bisnis Perusahaan. change the core business of the Company.
Perusahaan harus mempertahankan lisensi penting The Company should maintain important
terkait dengan bisnis Perusahaan (jika ada). licence regarding with the Company’s
Tidak melakukan pelepasan aset secara signifikan, business (if any). Do not dispose of significant
tidak terdapat perubahan yang merugikan assets, there is no adverses changes to
kondisi keuangan Perusahaan. Menjaga rata- the Company’s financial condition. Maintain
rata kepemilikan langsung atau tidak langsung the average of direct ownership averages or
oleh Pemerintah Indonesia sekurang-kurangnya indirect ownership of Government of Republic
51% sepanjang periode. Menyampaikan progres of Indonesia at least 51% during the period.
pekerjaan bulanan atas proyek yang dibiayai. Deliver the progress of monthly work on
Menyerahkan seluruh tagihan yang dikeluarkan atas the project being financed. To submit all
proyek yang dibiayai. Menyampaikan seluruh amount due from customers of projects
perkara hukum, arbitrase atau perkara administrasi funded. To submit all the litigation, arbitration
lainnya. Memberitahukan bank atas setiap or other administrative suit. To inform the bank
perubahan komposisi dewan direksi dan dewan for every change of the composition of
komisaris. Memberitahukan bank atas setiap the board of directors and the board of
kegagalan atau potensi kegagalan dan commissioners. To inform the bank for any
menyampaikan informasi lainnya sesuai dengan failure or potential failure and to inform of other
permintaan bank. information according to the bank’s request.
kepada pengguna jasa atas proyek Pengembangan customers of the Development of Hasanuddin
Bandara Hasanuddin Makassar, Pembangunan Airport in Makassar, the Constructions of Rest
Rest Area Jalan Tol Ruas Bakauheni Terbanggi Area at Bakauheni Terbanggi Besar Package
Besar Paket II, Bandara Juanda Surabaya, II Toll Road Project, Juanda Airport in
Revitalisasi Kawasan Pusat Pelatihan Olahraga Surabaya, the Revitalization of the Ragunan
Pelajar Ragunan, dan Pembangunan Gardu Induk Student Sports Training Center Area, and
Sangatta – Maloy Section 1 digunakan sebagai Construction of Sangatta - Maloy Section 1
jaminan atas utang bank PT Bank UOB Indonesia were used as collateral bank loans of
(Catatan 5). PT Bank UOB Indonesia (Note 5).
debt to equity ratio maksimal 3 kali, debt service maintain its debt to equity ratio maximum 3
coverage ratio maksimal 1,5 kali dan current ratio times, debt service coverage ratio maximum
maksimal 1 kali. Pemenuhan pembatasan pinjaman 1.5 times and current ratio maximum 1 time.
dan akan dievaluasi oleh PT Bank UOB Indonesia. be reported by the Company at the end of
the year and will be evaluated by PT Bank
UOB Indonesia.
2019, saldo pinjaman Perusahaan kepada the balance of loan to PT Bank UOB Indonesia
PT Bank UOB Indonesia masing-masing sebesar amounted to Rp 408,446,644,739 and
Rp 408.446.644.739 dan Rp 907.425.974.384. Rp 907,425,974,384, respectively.
11. PT Bank OCBC NISP Tbk 14. 11. PT Bank OCBC NISP Tbk
Berdasarkan Akta notaris dari Engawati Gazali, Based on the Notary Deed of Engawati Gazali,
S.H., No. 39 tanggal 24 Mei 2018 tentang S.H., No. 39 dated May 24, 2018 concerning
Pemberian Fasilitas Receivable Purchase, dan the Provision of Receivable Purchase Facilities,
perubahannya pada No. 179/CBL/PKS/V/2019, and Amendments to No. 179/CBL/PKS/V/2019,
tanggal 23 Mei 2019, Perusahaan memiliki the Company has a cooperation agreement
perjanjian kerja sama dengan PT Bank OCBC NISP with PT Bank OCBC NISP Tbk in connection
Tbk sehubungan dengan pembelian piutang yang with the purchase of receivables owned by
dimiliki Pemasok terhadap Mitra Bisnis atas Suppliers against Business Partners based on
dasar invoice yang telah diakseptasi oleh Mitra invoices that have been accepted by Business
Bisnis. Limit fasilitas yang diberikan Bank Partners. The limit of facilities provided by
adalah maksimum sebesar ekuivalen the Bank is a maximum of equivalent to
Rp 1.500.000.000.000. Bunga diskonto adalah Rp 1,500,000,000,000. Discount interest is
8,95% per tahun dan akan dibebankan kepada 8,95% per year and will be charged by
pemasok. Perjanjian Kerjasama berlaku untuk the supplier. The Cooperation Agreement is
jangka waktu satu tahun sampai dengan 1 Mei 2020. valid for one year up to May 1, 2020. Up to
Sampai dengan tanggal pelaporan, addendum the reporting date, the addendum to the
perjanjian masih dalam proses. agreement is still in process.
125
Perusahaan diwajibkan untuk mempertahankan The Company are required to maintain financial
rasio keuangan sebagai berikut: current ratio ratios as follows: current ratio of at least 1 (one)
minimal 1 (satu) kali, debt to equity ratio maksimal time, maximum debt to equity ratio 3 (three)
3 (tiga) kali dan debt service coverage ratio minimal times and debt service coverage ratio at least 1
1 (satu) kali. Pemenuhan pembatasan pinjaman (one) time. Compliance with bank loan
bank dilaporkan oleh Perusahaan setiap akhir tahun restrictions is reported by the Company at
dan akan dievaluasi oleh PT Bank OCBC NISP Tbk. the end of each year and will be evaluated by
the PT Bank OCBC NISP Tbk.
12. PT Bank BTPN Tbk 12. PT Bank BTPN Tbk
Berdasarkan Perubahan Pertama atas Perjanjian Based on the first change of Facility
Fasilitas No. SMBCI/NS/0447, Perusahaan Agreement No. SMBCI/NS/0447, the Company
memperoleh fasilitas kredit dari PT Bank BTPN Tbk obtained a credit facility from PT Bank BTPN
berupa fasilitas cash loan revolving sebesar Tbk in the form of cash loan revolving facility
Rp 950.000.000.000. Fasilitas tersebut dapat amounted to Rp 950,000,000,000. The facility
digunakan sampai dengan tanggal 31 Desember can be used until December 31, 2019 and has
2019 dan telah diperpanjang sesuai dengan been extended in accordance with the Second
Perubahan Kedua yang berlaku sampai dengan Amendment which is valid until December 31,
31 Desember 2020. Pinjaman ini sudah dibayar 2020. This loan has been paid in full on March
lunas pada tanggal 27 Maret 2020. 27, 2020.
Perjanjian ini mencakup batasan – batasan yang Under the agreement the Company is not
tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari bank written consent by the bank, such as, installing
antara lain, memasang atau mengizinkan adanya or permitting the presence or installation of
atau dipasangnya hak jaminan atas aset-asetnya; security rights over its assets; sell, transfer or
menjual, mengalihkan atau melepaskan aset- otherwise dispose of its assets with
asetnya dengan ketentuan-ketentuan dimana aset- the provisions in which these assets can be
aset tersebut dapat disewakan atau dibeli leased or bought back by the Borrower; sell,
kembali oleh Peminjam; menjual, mengalihkan atau transfer or dispose of its receivables with
melepaskan piutangnya dengan hak regres; recourse; entered into any arrangement where
mengadakan pengaturan apapun dimana uang atau the money or the benefits of a bank or other
manfaat bank atau rekening lain dapat digunakan account may be used for payments, made
untuk pembayaran, dilakukan kompensasi (set-off) compensation (set-off) or the possibility of
atau dimungkinkannya penggabungan beberapa combining multiple accounts; or hold priority
rekening; atau mengadakan pengaturan prioritas setting receipts have the same effect, in a state
penerimaan pembayaran yang memiliki dampak where the arrangement or transaction is done
yang sama, dalam keadaan dimana pengaturan atau mainly as a way to add debt financing or
transaksi dilakukan terutama sebagai suatu cara finance the purchase of assets.
untuk menambah utang pembiayaan atau
membiayai pembelian aset.
Perusahaan diwajibkan untuk mempertahankan The Company is required to maintain financial
rasio keuangan sebagai berikut: current ratio ratios as follows: current ratio of at least 1
minimal 1 (satu) kali, debt to equity ratio maksimal (one) time, maximum debt to equity ratio 3,5
3,5 (tiga koma lima) kali dan debt service coverage (three point one) times and debt service
ratio minimal 1 (satu) kali. coverage ratio at least 1 (one) time.
2019, saldo pinjaman Perusahaan kepada PT Bank the balance of loan to PT Bank BTPN Tbk
BTPN Tbk masing-masing sebesar Nihil dan amounted to Nil and Rp 1,649,934,027,778,
Rp 1.649.934.027.778. respectively.
13. PT Bank DKI 13. PT Bank DKI

Pada tanggal 12 September 2018, Perusahaan As of September 12, 2018, the Company
menandatangani Akta Addendum Perjanjian Kredit signed into Addendum Credit Agreement
No. 143 dengan PT Bank DKI atas fasilitas Kredit Deed No. 143 with PT Bank DKI of Fixed Term
Modal Kerja Pinjaman Tetap Berjangka sebesar Loan Working Capital Loan amounted to
Rp 1.000.000.000.000. Fasilitas tersebut dapat Rp 1,000,000,000,000. The availability period
digunakan sampai 12 September 2019, yang telah of the facility is until September 12, 2019,
diperpanjang pada tanggal 06 September 2019 which has been extended on September 6,
sesuai dengan Akta Addendum II (Kedua) atas 2019 in accordance with Addendum II
Perjanjian Kredit No. 13 yang berlaku sampai (Second) Deed of Credit Agreement No. 13
dengan 12 September 2020. which is valid until September 12, 2020.
126
Perusahaan diwajibkan untuk mempertahankan debt Under the agreement, the Company should
to equity ratio maksimum 4,5 kali, debt service maintain debt to equity ratio maximum 4.5
coverage ratio minimal 1 kali dan current ratio times, debt service coverage ratio minimum 1
minimal 1 kali. Pemenuhan pembatasan pinjaman time and current ratio minimum 1 time.
dan akan dievaluasi oleh PT Bank DKI. be reported by the Company at the end of
the year and will be evaluated by PT Bank DKI.
2019, saldo pinjaman Perusahaan kepada the balance of loan to PT Bank DKI amounted
PT Bank DKI masing-masing sebesar Nihil dan to Nil and Rp 997,863,221,572, respectively.
Rp 997.863.221.572.
14. PT Bank Mizuho Indonesia 14. PT Bank Mizuho Indonesia
Berdasarkan Perjanjian Pembiayaan Pemasok Based on the Supplier Financing Agreement

No. 038/SFA/MZH/0418 tanggal 30 April 2018, No. 038/SFA/MZH/0418 dated April 30, 2018,
PT Bank Mizuho Indonesia menyediakan fasilitas PT Bank Mizuho Indonesia provides supplier
pembiayaan pemasok tanpa komitmen kepada financing facilities without commitment to
Perusahaan. Limit fasilitas yang diberikan Bank the Company. The limit of facilities provided
adalah maksimum sebesar Rp 1.000.000.000.000. by the Bank is a maximum of
Perjanjian Kerjasama berlaku untuk jangka waktu Rp 1,000,000,000,000. The Cooperation
satu tahun sampai dengan dengan 30 Juli 2020 Agreement is valid for one year up to July 30,
sesuai dengan Perubahan No. 597/AMD/MZH/0420. 2020 as stated in Amendment No. 597/AMD/
MZH/0420.
Selama Perusahaan memiliki kewajiban yang belum As long as the Company has an outstanding
diselesaikan kepada PT Bank Mizuho Indonesia, obligation to the PT Bank Mizuho Indonesia,
Perusahaan memiliki batasan-batasan yakni: the Company has limitations, namely:
a. Perusahaan tidak akan mengadakan transaksi a. The company will not hold any transactions
apapun dengan afiliasi lain with other affiliates
b. Menggabungkan diri dengan perusahaan lain b. Merge with other companies
c. Membubarkan struktur Perusahaan c. Dissolve the Company's structure
d. Menimbulkan atau membebankan atau d. Inflict or impose or permit the emergence of
mengizinkan timbulnya gadai pawning
e. Menjual, menyewa, memindahkan atau e. Selling, leasing, moving or releasing all
melepaskan semua usaha businesses
f. Secara signifikan mengubah sifat usahanya f. Significantly changes the nature of
the business
g. Melakukan tindakan lain yang menyebabkan g. Take other actions that cause the Company
Perusahaan tidak dapat memenuhi kewajiban to be unable to fulfill obligations
Perusahaan diwajibkan untuk mempertahankan The Company is required to maintain financial

rasio keuangan sebagai berikut: current ratio ratios as follows: current ratio of at least 1
minimal 1 (satu) kali, debt to equity ratio maksimal (one) time, maximum debt to equity ratio 3
3 (tiga) kali dan debt service coverage ratio minimal (three) times and debt service coverage ratio
1 (satu) kali. Pemenuhan pembatasan pinjaman at least 1 (one) time. The compliance of bank
bank dilaporkan oleh Perusahaan setiap akhir tahun loan restrictions is reported by the Company at
dan akan dievaluasi oleh PT Bank Mizuho the end of each year and will be evaluated by
Indonesia. the PT Bank Mizuho Indonesia.
15. MUFG Bank, Ltd. • 15. MUFG Bank, Ltd.
Perusahaan memperoleh fasilitas pinjaman tanpa The Company obtained a uncommitted loan
komitmen sebesar Rp 800.000.000.000 dan fasilitas facility amounted to Rp 800,000,000,000 and
pinjaman terhadap tagihan sebesar loan against invoice facility amounted to
Rp 300.000.000.000 sesuai dengan perjanjian Rp 300,000,000,000 according to credit
kredit No. 18-0219-GC-LN tanggal 17 Desember agreement No. 18-0219-GC-LN dated
2018. Fasilitas tersebut dapat digunakan sampai December 17, 2018. The facility can be used
dengan tanggal 17 Desember 2019 dan tidak until December 17, 2019 and not extended.
diperpanjang. Pinjaman ini sudah dibayar lunas This loan has been paid in full on September
pada tanggal 30 September 2019. 30, 2019.
127
Perjanjian ini mencakup batasan-batasan yang Under the agreement the Company is not
tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Bank written consent by the Bank, among others:
antara lain tidak mengubah bisnis Perusahaan, do not change the Company's business,
Perusahaan harus mempertahankan lisensi penting the Company must maintain a important
terkait dengan bisnis Perusahaan (jika ada). Tidak licenses related to the business of
melakukan pelepasan aset secara signifikan, tidak the Company (if any). Do not dispose
terdapat perubahan yang merugikan kondisi significant assets, there are no adverse
keuangan Perusahaan. Menjaga rata - rata changes in Company’s financial condition.
kepemilikan langsung atau tidak langsung oleh Keeping the average ownership directly or
Pemerintah Indonesia sekurang-kurangnya 51% indirectly, by the Government of Indonesia for
sepanjang periode. Menyampaikan progress at least 51% over the period. Delivering
pekerjaan bulanan atas proyek yang dibiayai. monthly progress of work on the project
Menyerahkan seluruh tagihan yang dikeluarkan financed. Submit the bill issued on the project
atas proyek yang dibiayai. Menyampaikan seluruh financed. Delivering the entire case law,
perkara hukum, arbitrase atau perkara administrasi arbritase or other administrative matters. Notify
lainnya. Memberitahukan MUFG Bank, Ltd atas the MUFG Bank, Ltd for any failure or potential
setiap kegagalan atau potensi kegagalan dan failure and convey other information as
menyampaikan informasi lainnya sesuai dengan requested by the MUFG Bank, Ltd.
permintaan MUFG Bank, Ltd.
debt to equity ratio maksimal 3 (tiga) kali dan maintain a maximum debt equity ratio of 3
current ratio maksimal 1 kali. Pemenuhan (three) times and a maximum of 1 time for
pembatasan pinjaman bank dilaporkan Perusahaan the current ratio. Fulfillment restrictions on
setiap akhir tahun dan akan dievaluasi oleh MUFG bank lending is reported by the Company at
Bank, Ltd. end of the year and will be evaluated by
the MUFG Bank, Ltd.
2019, saldo pinjaman Perusahaan kepada MUFG the balance of loan to MUFG Bank, Ltd.
Bank, Ltd. masing-masing sebesar Nihil dan amounted to Nil and Rp 827,110,410,
Rp 827.110.410. respectively.
16. PT Bank BNI Syariah • 16. PT Bank BNI Syariah

•
Berdasarkan Akta notaris dari M. Kholid Artha, S.H., • Based on the Notary Deed of M. Kholid Artha,
No. 25 tanggal 5 April 2018 tentang Addendum Akad S.H., No. 25 dated April 5, 2018 concerning
Kafalah Bil Ujroh dan perubahannya pada Addendum Akad Kafalah Bil Ujroh and
No. 014/ADD-ADMP/2019, tanggal 26 April 2019, the amendment to No. 014/ADD-ADMP/2019,
Perusahaan memiliki perjanjian kerja sama dengan dated April 26, 2019, the Company has a
PT Bank BNI Syariah sehubungan dengan cooperation agreement with PT Bank BNI
pembelian piutang yang dimiliki Pemasok terhadap Syariah in connection with the purchase of
Mitra Bisnis atas dasar invoice yang telah receivables owned by the Supplier against
diakseptasi oleh Mitra Bisnis. Limit fasilitas yang the Business Partner on the basis of
diberikan Bank adalah maksimum sebesar ekuivalen the invoice that has been accepted by
Rp 500.000.000.000. Bunga diskonto adalah 8,00% the Business Partner. The facility limit provided
per tahun dan akan dibebankan kepada pemasok. by the Bank is a maximum of equivalent
Perjanjian Kerjasama berlaku untuk jangka waktu Rp 500,000,000,000. The discounted interest is
satu tahun sampai dengan 4 April 2020. Sampai 8.00% per annum and will be charged to
dengan tanggal pelaporan, addendum perjanjian the supplier. The Cooperation Agreement is
masih dalam proses. valid for a period of one year until April 4, 2020
Up to the reporting date, the addendum to
the agreement is still in process.
•
Perusahaan diwajibkan untuk mempertahankan debt • Under the agreement, the Company should
to equity ratio minimal 4 kali dan current ratio maintain debt to equity ratio minimum 4 (four)
minimal 1 kali. Pemenuhan pembatasan pinjaman times and current ratio minimum 1 time.
dan akan dievaluasi oleh bank. be reported by the Company at the end of
•
128
Pada tanggal 31 Maret 2020, seluruh tagihan As of March31, 2020, all amount due from
kepada pengguna jasa atas Proyek Bendungan customers of the Komering II/Tiga Dihaji
Komering II/Tiga Dihaji Paket II digunakan sebagai Package II Dam Project was used as collateral
jaminan atas utang PT Bank BNI Syariah (Catatan bank loans of PT Bank BNI Syariah (Note 5).
5).
•
2019, saldo pinjaman Perusahaan kepada PT Bank the balance of the Company's loans to
BNI Syariah masing-masing sebesar Nihil. PT Bank BNI Syariah amounted to Nil,
respectively.
Entitas Anak – WBP Subsidiary – WBP
1. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. • 1. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk.
•
Berdasarkan surat No. R-II-127-ADK/DKR-2/5/2016 • According to the letter No. R-II-127-ADK/DKR-
tanggal 30 Mei 2016, WBP memperoleh fasilitas 2/5/2016 dated May 30, 2016, WBP entered
kredit dari BRI berupa KMKK sebesar into the credit facilities from BRI in the form of
Rp 1.000.000.000.000, dengan jangka waktu KMKK Rp 1,000,000,000,000 the term of loan
pinjaman selama 12 bulan sejak tanggal 30 Mei is for 12 months since May 30, 2016 and will be
2016 dan jatuh tempo 29 Mei 2017, berdasarkan due on May 29, 2017, based on loan
perjanjian kredit No. 116 tanggal 30 Mei 2016 agreement No. 116 dated May 30, 2016 with
dengan suku bunga 10% per tahun. Perjanjian ini an interest rate of 10% per annum (p.a.). This
telah diperpanjang berdasarkan surat persetujuan facility has recently been extended based on
perpanjangan fasilitas kredit No. R.II.120-ADK/DKR- loan extension approval letter No. R.II.120-
2/06/2017 tanggal 12 Juni 2017, dengan jangka ADK/DKR-2/06/2017 dated June 12, 2017, with
waktu 12 bulan sampai dengan tanggal a term of 12 months until May 30, 2018.
30 Mei 2018. Fasilitas ini telah diperpanjang lagi This facility has recently been extended again
berdasarkan surat persetujuan perpanjangan based on loan extension approval letter
fasilitas kredit No. R.II.149-OPK/DKD/06/2019 No. R.II.149-OPK/DKD/06/2019 dated June 11,
tanggal 11 Juni 2019, dengan jangka waktu 2019, with a term of 12 months until May 30,
12 bulan sampai dengan tanggal 30 Mei 2020, 2020, with an interest rate of 9.50% per annum.
dengan suku bunga 9,50% per tahun. Sampai Up to the reporting date, the addendum to
dengan tanggal pelaporan, addendum perjanjian the agreement is still in process.
masih dalam proses.
Fasilitas pinjaman ini dijamin dan diikat dengan: • The loan facility is collateralized and bounded
with:
•
a. Tagihan atas Proyek Tol Solo Kertosono • a. Amount due from customer of Solo
yang akan diikat dengan cessie sebesar Kertosono Toll Road Project with cessie
Rp 690.669.000.000. amounted to Rp 690,669,000,000.
•
b. Tagihan atas Proyek Light Rapid Transit • b. Amount due from customer of Light Rapid
yang akan diikat dengan cessie sebesar Transit Project with cessie amounted to
Rp 301.209.000.000. Rp 301,209,000,000.
•
c. Tagihan atas Proyek Pengaman Pantai yang • c. Amount due from customer of Pengaman
akan diikat dengan cessie sebesar Pantai Project with cessie amounted to
Rp 108.578.000.000. Rp 108,578,000,000.
•
d. Tagihan atas Proyek Jalan Tol Manado Bitung • d. Amount due from customer of Manado
yang akan diikat dengan cessie sebesar Bitung Toll Road Project with cessie
Rp 122.352.000.000. amounted to Rp 122,352,000,000.
•
e. Tagihan atas Proyek Jalan Tol Pejagan • e. Amount due from customer of Pejagan
Pemalang yang akan diikat dengan cessie Pemalang Toll Road project with cessie
•
f. Tagihan atas proyek Proyek Jalan Tol Pemalang • f. Amount due from customer of Pemalang
Batang yang akan diikat dengan cessie sebesar Batang Toll Road project with cessie
Rp 481.162.000.000. amounted to Rp 481,162,000,000.
•
129
g. Proyek-proyek WBP yang akan dibiayai oleh • g. The projects of WBP that will funded by
Bank minimal mencover 120%. the Bank, should covered at least 120%.
•
h. Tanah di Desa Gasing, Kecamatan Talang • h. Land located in Gasing Village, Talang
Kelapa, Banyuasin, Sumatera Selatan, yang Kelapa District, Banyuasin, South
telah diikat Hak Tanggungan dengan Sumatera, has been tied by Mortagage
No. 1249/2017 senilai Rp 41.651.000.000 Right No. 1249/2017 amounted to
atas sertifikat Hak Guna Bangunan Rp 41,651,000,000 with Building Use Right
No. 324/Gasing, 326/Gasing, 327/Gasing, No. 324/Gasing, 326/Gasing, 327/Gasing,
328/Gasing, 329/Gasing, 331/Gasing, 328/Gasing, 329/Gasing, 331/Gasing,
342/Gasing, 343/Gasing, 334/Gasing, dan 342/Gasing, 343/Gasing, 334/Gasing, and
325/Gasing (Catatan 16). 325/Gasing (Notes 16).
Pembatasan terhadap tindakan: • Restriction of covenant:

•
1. Mengikatkan diri sebagai penjamin terhadap • 1. Binds itself as a collateral against
pihak lain dan/atau menjaminkan kekayaan the other party and/or pledging Debtor
debitur kepada pihak lain, kecuali yang sudah wealth to other parties, except those
ada saat ini. already existing.
2. Mengajukan permohonan pernyataan pailit • 2. Filing for bankruptcy declaration to

kepada Pengadilan Niaga untuk menyatakan the Commercial Court to declare itself
pailit debitur sendiri. insolvent debtor.
3. Menyewakan aset yang dijaminkan di bank • 3. Lease the tangible assets in banks or
atau lembaga keuangan lainnya. other financial institutions.
•
4. Melunasi/membayar utang kepada pemegang • 4. Repay the debt to shareholders/limited
saham/utang persero sebelum utang di bank company's debt before the bank repays
dilunasi terlebih dahulu. the debt in advance.
5. Melakukan tindakan merger, akuisisi, go public • 5. Perform mergers, acquisitions, go public

dan penjualan aset Perusahaan; and sell the Company’s assets;
•
6. Menerima Pinjaman/pembiayaan baru dari BRI • 6. Receive new loans/financing from BRI or
atau lembaga keuangan lainnya. other financial institutions.
•
2019, saldo pinjaman WBP kepada PT Bank Rakyat the balance of loan of WBP to PT Bank Rakyat
Indonesia (Persero) Tbk masing-masing sebesar Indonesia (Persero) Tbk amounted to
Rp 599.099.999.999 dan Rp 379.099.999.999. Rp 599,099,999,999 and Rp 379,099,999,999,
respectively.
•
2. PT Bank BRIsyariah Tbk • 2. PT Bank BRIsyariah Tbk
Berdasarkan perjanjian pemberian line facility Based Musyarakah facility agreement

Musyarakah No. 13 tanggal 17 Oktober 2016 dan No. 13 dated October 17, 2016, and this
fasilitas ini telah diperpanjang berdasarkan facility has recently been extended based
surat persetujuan perpanjangan pembiayaan on the loan extension approval letter
No. B.11/SP3/FSD/03-2020 tanggal 20 Maret 2020, No. B.101/OL/CBG/VIII/2018 dated August
dengan kondisi dan persyaratan sebagai berikut: 23, 2018, with the following conditions:
a. Line Facility Musyarakah dengan plafon a. Line Facility Musyarakah with ceiling of
Rp 600.000.000.000, jatuh tempo fasilitas Rp 600,000,000,000, facility maturity date
sampai dengan 28 Pebruari 2021, nisbah bagi up to February 28, 2021, the profit sharing
hasil akan ditentukan kemudian saat pencairan ratio will be determined later when
dengan indikasi expense yield Bank saat ini disbursing with an indication that
sebesar 9% efektif per tahun; the current bank yield is 9% effective per
year;
b. Fasilitas Al Musyarakah dengan plafon b. Al Musyarakah Facility with extension
perpanjangan Rp 495.000.000.000, jatuh tempo ceiling of Rp 495,000,000,000, facility
fasilitas sampai dengan 31 Desember 2020, maturity date up to December 31, 2020,
nisbah bagi hasil bank 0,76% dan nasabah the profit sharing ratio bank 0.76% and
99,24%. customer 99.24%.
130
Selama masa pembiayaan di PT Bank BRIsyariah During the financing period at PT Bank
Tbk (BRIS) berlangsung maka WBP tidak BRIsyariah Tbk (BRIS), WBP are not
diperkenankan melakukan tindakan-tindakan di permitted to carry out the following actions
bawah ini tanpa persetujuan tertulis dari BRIS: without written consent from BRIS:
a. Mengadakan merger dengan Perusahaan lain; a. Hold a merger with another company;
b. Membayar/melunasi sebagian atau seluruh b. Pay/pay off part or all of the loan
pinjaman dari pemegang saham; from the shareholders;
c. Mengubah bentuk atau status badan hukum c. Change the form or status of the legal
Perseroan, merubah anggaran dasar entity of the Company, amending
Perusahaan, memindahtangankan penerima the Company's articles of association,
atau saham baik antar pemegang saham transferring recipients or shares both
maupun pihak lain; among shareholders and other parties;
d. Mengagunkan, menyewakan dan mengalihkan d. Appoint, lease and transfer assets
aset yang dijaminkan kepada kreditur atau pihak guaranteed to creditors or other parties;
lainnya;
e. Melakukan investasi baru pada bidang usaha e. Make new investments in business fields
yang tidak secara langsung berkaitan dengan that are not directly related to
bisnis inti nasabah; the customer's core business;
f. Menjual sebagian atau seluruh aset f. Sells part or all of the Company's assets,
Perusahaan, di luar kegiatan operasional excluding the Company's operational
Perusahaan; activities.
g. Mengajukan pailit atau penundaan pembayaran; g. File a bankruptcy or delay in payment;
h. Menarik kembali modal yang telah disetor oleh h. Withdrawing capital paid by shareholders;
para pemegang saham;
i. Merubah pemegang saham mayoritas i. Change the majority shareholder of
Perseroan. the Company.
Fasilitas ini dijaminkan dengan: This loan facility are secured with:
1. Jumlah piutang kepada Perusahaan dan/atau 1. Total bill/receivable to the Company and/or
tagihan WBP selain kepada Perusahaan other than the Company (with approval
(dengan persetujuan PT Bank BRIsyariah Tbk), from PT Bank BRIsyariah Tbk), as
sebagai bouwheer atas kontrak-kontrak customer based on contract agreement as
pekerjaan yang menjadi underlying pencairan di underlying for drawdown in PT Bank
PT Bank BRIsyariah Tbk. BRIsyariah Tbk.
2. Persediaan berupa material yang dibeli dengan 2. Material inventory bought under financing
pembiayaan PT Bank BRIsyariah Tbk melalui of from PT Bank BRIsyariah Tbk with pre-
skema pra proyek pendanaan. project financing scheme.
Nilai fidusia atas jaminan berupa tagihan dan Fiduciary value with collateralized bill
persediaan adalah minimal 125% dari plafond and inventory are minimum 125%
fasilitas atau Rp 750.000.000.000. from the plafond or equivalent to
Rp 750,000,000,000.
WSBP diwajibkan untuk mempertahankan rasio WSBP should maintain net income (after tax
pendapatan bersih (setelah dikurangi pajak) deduction) compared to total liabilities
dibandingkan total kewajiban (COPAT/Financing (COPAT/Financing Payment) at least 1.1
Payment) minimal 1,1 kali dan Leverage maksimal 5 times and maximum leverage of 5 times.
kali.
2019, saldo pinjaman WBP kepada 2019, the balance of loan of WBP to PT Bank
PT Bank BRIsyariah masing-masing sebesar BRIsyariah amounted to Rp 493,300,312,500
Rp 493.300.312.500 dan Rp 512.000.000.000. and Rp 512,000,000,000, respectively.
Berdasarkan surat dari PT Bank Mandiri (Persero) Based on a letter from PT Bank Mandiri
Tbk No. CBG.CB2/SCD.SPPK.085/2019 tanggal (Persero) Tbk No. CBG.CB2/SCD.SPPK.085/
12 Nopember 2019, telah disetujui perpanjangan 2019 dated November 12, 2019, an extension
jangka waktu fasilitas kredit WBP dengan syarat of the WBP credit facility has been approved
dan ketentuan sebagai berikut: with the following terms and conditions:
131
▪ Fasilitas Receivable Financing (RF) Sublimit ▪ Receivable Financing (RF) Facilities for
Non Cash Loan dengan Limit Sublimit Non Cash Loans with a Limit of
Rp 500.000.000.000, jangka waktu sampai Rp 500,000,000,000, the period up to
dengan 14 Nopember 2020, dengan suku bunga November 14, 2020, with PO Financing
PO Financing 8,75% dan Invoice Financing 8.75% interest and Invoice Financing
8,50%, Agunannya adalah agunan fixed aset 8.50%. The collateral is the fixed asset
berupa pabrik Produksi beton precast collateral a precast concrete production
di Bojonegara, Serang berupa tanah seluas plant in Bojonegara, Serang in the form of
58.677 m2 dengan nilai pengikatan sebesar land area of 58,677 sqm with binding
Rp 200.000.000.000. Agunan non fixed aset value of Rp 200,000,000,000. Non-fixed
adalah piutang dan persediaan yang akan collateral assets are receivables and
diikat fiducia masing-masing sebesar inventories that will be bound by fiducia
Rp 170.000.000.000 dan Rp 255.000.000.000. are Rp 170,000,000,000 and
Rp 255,000,000,000, respectively
▪ Fasilitas No Cash Loan (Bank Garansi) Sublimit ▪ Facility of No Cash Loan (Bank
dari Fasilitas Receivable Financing dengan limit Guarantee) Sublimit from Receivable
Rp 100.000.000.000, jangka waktu sampai Financing Facility with a limit of Rp
dengan 14 Nopember 2020, agunan dikaitkan 100,000,000,000, the period up to
dengan agunan fasilitas Receivable Financing. November 14, 2020, collateral is
associated with collateral for Receivable
Financing facilities.
2019, saldo pinjaman WBP kepada PT Bank 2019, the balance of loan of WBP to PT Bank
Mandiri (Persero) Tbk masing - masing sebesar Mandiri (Persero) Tbk amounted to
Rp 327.010.744.049 dan Rp 435.863.758.291. Rp 327,010,744,049 and Rp 435,863,758,291,
respectively.
4. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 3. 4.

. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Berdasarkan surat No. BIN/2.2/094/R tanggal According to letter No. BIN/2.2/094/R dated
10 Juni 2015, WBP memperoleh fasilitas kredit dari June 10, 2015, WBP entered into
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk sebagai the credit facilities from PT Bank Negara
berikut: Indonesia (Persero) Tbk as follows:
• Kredit modal kerja revolving Rp 50.000.000.000, • Revolving working capital loan amounted to
jangka waktu pinjaman selama 12 bulan sejak Rp 50,000,000,000, the term of loan for 12
tanggal 23 Juni 2015 dan jatuh tempo 23 Juni months since June 23, 2015 and will be
2016. Fasilitas telah diperpanjang berdasarkan due on June 23, 2016. The facility has
Persetujuan perpanjangan fasilitas kredit been extended based on the letter of
No. BIN/2.2/146/R sampai dengan tanggal approval for extension of credit facility
22 Juni 2020 dengan perubahan suku bunga No. BIN/2.2/146/R up to June 22, 2020
efektif sebesar 9,50%. with changes in the effective interest rate of
9.50%.
• Kredit modal transaksional Rp 300.000.000.000, • Transactional working capital loan

jangka waktu pinjaman selama 12 bulan sejak amounted to Rp 300,000,000,000, the term
tanggal 23 Juni 2015 dan jatuh tempo 23 Juni of loan for 12 months since June 23, 2015
2016. Fasilitas telah diperpanjang berdasarkan and will be due on June 23, 2016.
Persetujuan perpanjangan fasilitas kredit The facility has been extended based on
No. BIN/2.2/146/R sampai dengan tanggal the letter of approval for extension of credit
22 Juni 2020 dengan perubahan suku bunga facility No. BIN/2.2/146/R up to June 22,
efektif sebesar 9,50%. 2020 with changes in the effective interest
rate of 9.50%.
• Kredit modal kerja supply chain financing (SCF), • Working capital supply chain financing
bank garansi dan letter of credit (L/C) atau SKBDN (SCF), bank guarantee and letter of credit
Rp 300.000.000.000, jangka waktu pinjaman (L/C) or SKBDN, working capital loan of
selama 12 bulan sejak tanggal 23 Juni 2015 dan Rp 300,000,000,000, the term of loan for
jatuh tempo 23 Juni 2016. Fasilitas telah 12 months since date of June 23, 2015 and
diperpanjang berdasarkan Persetujuan will be due on June 23, 2016. The facility
perpanjangan fasilitas kredit No. BIN/2.2/146/R has been extended based on the letter of
sampai dengan tanggal 22 Juni 2020. approval for extension of credit facility
No. BIN/2.2/146/R up to June 22, 2020.
132
Sampai dengan tanggal pelaporan, addendum Up to the reporting date, the addendum to
perjanjian masih dalam proses. the agreement is still in process.
Fasilitas pinjaman ini dijamin dan diikat dengan: The loan facilities are collateralized and
bounded with:
• Satu bidang tanah dan bangunan • A plot of land and a building, with an area
seluas 40.196 m2, terletak di Desa of 40,196 sqm, located at Desa
Kedungwonokerto, Kecamatan Prambon, Kedungwonokerto, Kecamatan Prambon,
Kabupaten Sidoarjo, Jawa Timur, atas Kabupaten Sidoarjo, West Java under
nama WBP senilai Rp 66.038.444.437 the name of WBP amounted to
sesuai dengan Laporan Konsultan KJPP Rp 66,038,444,437 according to
Piesta No. 074/SF/FS.PDC.KSI/II/2015 tanggal Consultant KJPP Piesta Report
24 Pebruari 2015 (Catatan 16) akan diikat Hak No. 074/SF/FS.PDC.KSI/II/2015 dated
Tanggungan (HT). February 24, 2015 (Note 16) will be tied by
Guarantee Right.
• Satu bidang tanah dan bangunan dengan • A plot of land and a building with land use
Sertifikat hak guna bangunan (SHGB) No. 38 rights (SHGB) No. 38 dated January 22,
berlaku sejak tanggal 22 Januari 2015 dan akan 2015 and the right will expired on January
berakhir pada tanggal 16 Januari 2045, dengan 16, 2045, an area of 70,099 sqm, located
luas 70.099 m2, terletak di Desa Cibatu, at Desa Cibatu, Kecamatan Cibatu,
Kecamatan Cibatu, Kabupaten Purwakarta, Kabupaten Purwakarta, West Java, under
Jawa Barat, atas nama WBP (dahulu atas nama the name of WBP (formerly under
Perusahaan) senilai Rp 88.340.004.000 the name of the Company) amounted to
(Catatan 16) sudah diikat Hak Tanggungan Rp 88,340,004,000 (Note 16) has been tied
(HT). by Guarantee Right.
• Satu bidang tanah dan bangunan dengan SHGB • A plot of land and a building with land use
No. 02/Kalijaya berlaku sejak tanggal rights (SHGB) No. 02/Kalijaya dated
16 Pebruari 1988 dan akan berakhir pada February 16, 1988 and the right will expired
tanggal 16 Pebruari 2018, dengan luas on February 16, 2018, an area of 16,620
16.620m2, terletak di Jl. Imam Bonjol No. 52, sqm, located at Jl. Imam Bonjol No. 52,
Desa Kalijaya, Kecamatan Cikarang, Kabupaten Desa Kalijaya, Kecamatan Cikarang,
Bekasi, Jawa Barat, atas nama Perusahaan Kabupaten Bekasi, West Java, under
senilai Rp 58.218.498.201 (Catatan 16) sudah the name of the Company amounted to
diikat Hak Tanggungan (HT). Rp 58,218,498,201 (Note 16) has been tied
by Guarantee Right.
• Peralatan/mesin/alat berat di Wilayah Karawang, • Equipment/machine/heavy equipment at

Desa Klari, Kabupaten Karawang, Jawa Barat, Karawang Plant, Desa Klari, Kabupaten
sebesar Rp 299.866.478.836 sesuai Laporan Karawang, West Java amounted to
Konsultan KJPP Piesta No. 074/SF/FS. Rp 299,866,478,836 according to
PDC.KSI/II/2015 tanggal 24 Pebruari 2015 Consultant KJPP Piesta Report
(Catatan 16) yang akan diikat secara fidusia. No. 074/SF/FS.PDC.KSI/II/2015 dated
February 24, 2015 (Note 16) will be tied by
fiduciary.
• Satu bidang tanah dan bangunan seluas • A plot of land and building, covering an
130.296 m2, terletak di Desa Curug, Kecamatan area of 130,296 sqm, located at Curug
Klari, Kabupaten Karawang, Jawa Barat, atas Village, Klari District, Karawang
nama Perusahaan senilai Rp 137.721.233.566 Regency, West Jawa under the name
sesuai dengan Laporan Konsultan KJPP of the Company amounted to
Piesta No. 074/SF/FS.PDC.KSI/II/2015 tanggal Rp 137,721,233,566 according to
24 Pebruari 2015 (Catatan 14) sudah diikat Hak Consultant KJPP Piesta Report
Tanggungan (HT). No. 074/SF/FS.PDC.KSI/II/2015 dated
February 24, 2015 (Note 14) has been tied
by Guarantee Right.
• Peralatan/mesin/alat berat di Wilayah Sidoarjo, • Equipment/machine/heavy equipment at

Desa Kedungwonokerto, Jawa Timur, sebesar Sidoarjo Plant, Desa Kedungwonokerto,
Rp 175.490.704.294 sesuai Laporan Konsultan East Java amounted to
KJPP Piesta No. 074/SF/FS.PDC. KSI/II/2015 Rp 175,490,704,294 according to
tanggal 24 Pebruari 2015 yang akan diikat Consultan KJPP Piesta Report
secara fidusia. No. 074/SF/FS.PDC.KSI/II/2015 dated
February 24, 2015 will be tied by fiduciary.
133
• Piutang usaha WBP pada tanggal • Trade accounts receivable of WBP as of

31 Desember 2017 sebesar December 31, 2017 amounted to
Rp 240.461.410.753 yang akan diikat secara Rp 240,461,410,753 will be tied by
fidusia. fiduciary.
Pembatasan terhadap tindakan: Restriction of covenant:
1. Melakukan perubahan kegiatan usaha 1. Changing business activities as stated in

sebagaimana tercantum dalam anggaran dasar the article of association that can reduce
yang dapat mengurangi kemampuan melunasi the ability to pay off the credit facility.
fasilitas kredit.
2. Menjual atau memindahkan hak atau 2. Sell or transfer all or a part of assets of
mengalihkan seluruh atau sebagian kekayaan/ the Company in a single transaction or in
aset dalam satu transaksi atau dalam beberapa multiple transactions, except:
transaksi kecuali:
• Menjual atau mengalihkan aset dengan • Selling or transferring assets with
ketentuan yang bersifat arm’s length dan the provisions that are arm’s length for
dalam rangka menjalankan usaha sehari- the purpose to perform daily business
hari. activities.
• Menjual atau dengan cara lain mengalihkan • Selling or transferring assets as a
aset sebagai ganti atau digantikan aset replace or to be replaced with another
lainnya yang sebanding atau lebih baik tipe, comparable assets or better in type,
sifat dan kualitasnya. nature, and quality.
• Menjual atau mengalihkan aset dalam • Selling or transferring assets for
rangka pelaksanaan reorgarnisasi oleh the purpose of government
Pemerintah Republik Indonesia sepanjang reorganization of the Republic of
penjualan aset tersebut tidak mempunyai Indonesia as long as the sale of assets
akibat material. did not have a material result
• Menjual atau mengalihkan aset yang sudah • Selling or transferring assets that are
tidak berguna atau tidak dipakai lagi dengan not useful or are not used anymore with
ketentuan yang bersifat arm’s length. the requirements of arm’s length.
3. Mengubah usaha yang sekarang dijalankan/ 3. Changing the operation of a current

diusahakan yang dapat menimbulkan akibat business that may cause material results
material, kecuali dipersyaratkan oleh unless required by applicable law.
perundang-undangan yang berlaku.
4. Melakukan peleburan, penggabungan, 4. Merging, combining, separation, liquidation

pemisahan, pembubaran Perseroan maupun or reconstruction of the Company except
rekonstruksi (tindakan korporasi), kecuali: the following requirements:
• Reorganisasi yang dapat dilakukan oleh • Reorganization can be done by

Pemerintah Republik Indonesia sepanjang the Government of the Republic of
tidak memiliki akibat material. Indonesia as long as it does not have a
material result.
• Tindakan korporasi dengan anggota lain • • The corporate actions with other
dalam grup dengan ketetentuan bahwa members in the group with
tindakan korporasi tersebut dilakukan. the provision following the
requirements.
• Tindakan korporasi yang dipersyaratkan oleh • • Corporate actions required by
peraturan perundang-undangan yang applicable laws and regulations.
berlaku.
• Pemisahan dimana Perusahaan menjadi • • Separation which the Company
pemegang saham mayoritas. becomes the major shareholder.
5. Melakukan perubahan anggaran dasar yang 5. Changes of association that can lead to a
dapat menimbulkan akibat material. material result.
6. Mengajukan permohonan pailit atau 6. Proposing a file of bankruptcy or

permohonan penundaan kewajiban pembayaran postponement of debt payment to
utang kepada instansi yang berwenang. authorized parties.
7. Memperoleh pinjaman dari bank atau lembaga 7. Obtaining loans from other banks or
keuangan lain. financial institutions.
134
2019 saldo pinjaman WBP kepada PT Bank 2019, the balance of loan of WBP to PT Bank
Negara Indonesia (Persero) Tbk masing- Negara Indonesia (Persero) Tbk amounted to
masing sebesar Rp 250.000.000.000 dan Rp 250,000,000,000 and Rp 150,000,000,000,
Rp 150.000.000.000. respectively.
5. PT Bank DKI 6. 5. PT Bank DKI
Berdasarkan Akta Notaris Ashoya Ratam, S.,H., Based on Notarial Deed of Ashoya Ratam,
M.Kn., No 36 tanggal 14 Agustus 2019 mengenai S.,H., M.Kn., No. 36 dated August 14, 2019
Adendum ke II Perjanjian Modal Kerja Sublimit regarding the Second Addendum to
Fasilitas Non Cash Loan, telah disetujui the Sublimit Working Capital Agreement for
penambahan limit fasilitas KMK pinjaman Tetap Non Cash Loan Facilities, it has been
Berjangka menjadi Rp 700.000.000.000 dan approved to increase the KMK Fixed Term
Sublimit Non Cash Loan sebesar Loan facility limit to Rp 700,000,000,000 and
Rp 300.000.000.000. Jangka waktu pinjaman Sublimit Non Cash Loan amounted to
sampai dengan 15 Juni 2020. Suku bunga sebesar Rp 300,000,000,000. The loan period is until
9,00% untuk jangka waktu promes kurang dari 1 June 15, 2020. The interest rate of 9.00% for
tahun, untuk promes 1 sampai 3 bulan sebesar the promissory period of less than 1 year, for
9,25% dan untuk promes lebih dari 3 bulan sebesar promises of 1 to 3 months at 9.25% and for
9,50%. Sampai dengan tanggal pelaporan, promotions of more than 3 months at 9.50%.
addendum perjanjian masih dalam proses. Up to the reporting date, the addendum to
Pembatasan: Negative Covenant:
1. Melakukan Adendum Kontrak pengadaan 1. Conduct Addendum Contract for
material precast dan readymix dalam the procurement of precast and readymix
pembangunan Jalan Tol Jakarta – Cikampek II materials in the construction of the Jakarta
Elevated. - Cikampek II Elevated Toll Road.
2. Mengalihkan hak atas agunan yang sudah 2. Transferring the right to collateral that has
dijaminkan ke Bank DKI kepada pihak lain. been pledged to Bank DKI to another party
3. Mengikatkan diri sebagai penjamin hutang atau 3. Binding themselves as guarantor of debt or
menjaminkan harta kekayaan Perusahaan yang pledging the Company's assets that have
sudah dijaminkan ke Bank DKI kepada pihak been pledged to Bank DKI to other parties
lain.
4. Mengalihkan/menyerahkan kepada pihak lain, 4. Transferring / surrendering to other parties,
sebagian atau seluruhnya atas hak dan in part or in whole for rights and obligations
kewajiban yang timbul berkaitan dengan fasilitas arising in connection with Debtor credit
kredit Debitur di Bank DKI. facilities at Bank DKI.
2019 saldo pinjaman WBP kepada PT Bank DKI 2019, the balance of loan of WBP to PT Bank
masing-masing sebesar Rp 684.000.000.000 dan DKI amounted to Rp 684,000,000,000 and
6. PT Bank QNB Indonesia 6. PT Bank QNB Indonesia
Berdasarkan Surat Penawaran Fasilitas Kredit Based on the Credit Facility Offer Letter
No. 0116/CLSV/XI/2019, tanggal 13 Nopember 2019 No. 0116/CLSV/XI/2019, dated November 13,
dari PT Bank QNB Indonesia, WBP memperoleh 2019 from PT Bank QNB Indonesia, WBP
fasilitas kredit dari PT Bank QNB Indonesia berupa obtained a credit facility from PT Bank QNB
Demand Loan, yang peruntukannya adalah sebagai Indonesia in the form of a Demand Loan, which
modal kerja dengan plafond Rp 350.000.000.000 was designated as working capital with a ceiling
suku bunga jibor 1/3/6 bulan ditambah 3% per of Rp 350,000,000,000 jibor interest rates 1/3/6
annum dengan jangka waktu pinjaman sampai months plus 3% per annum with a loan term of
dengan satu tahun sejak tanggal perjanjian kredit up to one year from the date of the credit
sampai dengan 13 Nopember 2020. agreement until November 13, 2020.
Fasilitas ini dijaminkan dengan Piutang Dagang This loan facility is secured with account
dengan cakupan 120%. receivable with a coverage of 120%.
135
Tanpa persetujuan tertulis dari Bank, WBP dilarang Without written approval from the Bank, WBP is
untuk: prohibited from:
a. Melakukan perubahan bisnis • a. Make business changes
b. Melakukan perubahan pengendali atau b. Make changes to the controller or majority
pemegang saham mayoritas shareholder
2019, saldo pinjaman WBP kepada PT Bank 2019, the balance of loan of WBP to
QNB Indonesia masing-masing sebesar PT Bank QNB Indonesia amounted to
Rp 351.982.073.697 dan Rp 184.423.417.288. Rp 351,982,073,697 and Rp 184,423,417,288,
respectively.
7. PT Bank CTBC Indonesia 10. 7. PT Bank CTBC Indonesia
Berdasarkan surat No. MKT/EXT/138/VII/2017 Based on letter No. MKT/EXT/138/VII/2017

tanggal 12 Juli 2017, WBP memperoleh fasilitas dated July 12, 2017, WBP obtained credit
kredit dari CTBC berupa kredit modal kerja sebesar facility from CTBC in the form of working
Rp 300.000.000.000,00 dengan jangka waktu capital loan amounted to Rp 300,000,000,000,
selama 12 bulan sejak tanggal 12 Juli 2017 sampai with the term of 12 months from July 12, 2017
dengan tanggal 12 Juli 2018 dengan until July 12, 2018 with an interest rate of
suku bunga JIBOR+2,0% per tahun. Perjanjian JIBOR+2.0% per annum. This facility has
ini telah diperpanjang lagi berdasarkan surat recently been extended again based on loan
persetujuan perpanjangan fasilitas kredit extension approval letter No. MKT/EXT/128/
No. MKT/EXT/128/VII/2019 tanggal 13 Agustus VII/2019 dated August 13, 2019, with a term of
2019, dengan jangka waktu 12 bulan sampai 12 months until August 15, 2020.
dengan tanggal 15 Agustus 2020.
Fasilitas pinjaman ini dijamin oleh piutang usaha This loan facility is colaterallized by trade
dari proyek Perusahaan untuk proyek Pemerintah accounts receivable from the Company project
minimal 100% dari pinjaman yang beredar saat ini for a Government project for minimum of 100%
yang sudah diikat secara fidusia. Daftar piutang of current outstanding loan which ties by
usaha akan diperbaharui setiap 6 bulan. fiduciary. The list of trade accounts receivable
will be updated every 6 months.
Pembatasan terhadap tindakan: Negative covenants or restrictions:
1. Mengubah kegiatan usaha sebagaimana 1. Changing the business activities as stated

tercantum dalam anggaran dasar yang dapat in the Company’s article of association that
mengurangi kemampuan melunasi fasilitas could reduce the ability to pay off the credit
kredit. facility.
2. Menjual atau mengalihkan seluruh aset 2. Sell or transfer all of assets of
Perusahaan dalam satu transaksi atau dalam the Company in a single transaction or in
beberapa transaksi, kecuali: multiple transactions, except:
• Menjual atau mentransfer aset dibawah • Selling or transferring assets under
ketentuan arm’s length dan dengan tujuan arrangement that are at arm’s length
melakukan kegiatan usaha; and in order to run the daily business
activities;
• Menjual atau mentransfer aset sebagai • Selling or transferring assets as a
pengganti atau diganti dengan aset lain replace or to be replaced with another
yang sebanding atau lebih baik menurut comparable assets or better in type,
jenis, sifat, kualitas; nature, quality;
• Menjual atau mengalihkan aset untuk • Selling or transferring assets for
keperluan reorganisasi pemerintah Republik the purpose of government
Indonesia selama penjualan aset tidak reorganization of the Republic of
memiliki hasil material; Indonesia as long as the sale of assets
did not have a material result;
• Menjual atau mentransfer aset yang tidak • Selling or transferring assets that are
berguna atau tidak digunakan dengan not useful or are not anymore used
persyaratan arm’s length; dan with the requirements of arm’s length;
and
• Penjualan pengalihan aset per tahun • Selling of transferring assets per year
melebihi Rp 500.000.000.000. exceeding of Rp 500,000,000,000.
136
3. Mengubah operasional bisnis saat ini yang dapat 3. Changing the operation of current business
menyebabkan hasil material kecuali diwajibkan that may cause material impact unless
oleh hukum yang berlaku; required by appllicable law
4. Penggabungan, pemisahan, likuidasi atau 4. Merging, business combination,

rekonstruksi Perusahaan kecuali persyaratan separation, liquidation or corporate
sebagai berikut: reorganization except the following
requirements:
• Reorganisasi dapat dilakukan oleh • Reorganization can be done by
Pemerintan Republik Indonesia selama tidak the Government of the Republic of
memiliki dampak yang material; Indonesia as long as the impact is not
material;
• Tindakan Perusahaan dengan anggota lain • The corporate actions with
dalam kelompok dengan ketentuan other members in the group
mengikuti persyaratan; with the provision following
the requirements;
• Perusahaan akan bertahan sebagai badan • The Company will survive as legal
hukum dan akan memiliki status hukum entity and will have the legal status
setelah tindakan korporasi; dan after the corporate action; and
• Pemisahan dimana Perusahaan menjadi • Separation which the Company
pemegang saham terbesar. becomes the mayor shareholder.
5. Perubahan Anggaran Dasar yang dapat 5. Changes in the Articles of Association that
menimbulkan akibat material; can lead to material impact;
6. Mengikat dirinya sendiri sebagai jaminan 6. Bind itself as a collateral against the other
terhadap pihak lain dan/ atau menjamin party and/ or pledging the Company’s
kekayaan Perusahaan kepada pihak lain, kecuali assets to other parties, except those that
yang sudah ada; are already existing;
7. Usulkan berkas kebangkrutan atau penundaan 7. Proposing a file of bankruptcy or

pembayaran utang kepada pihak yang postponement of debt payment to
berwenang; dan authorized parties; and
8. Melunasi utang kepada pemegang saham/utang 8. Repay the debt to shareholders/ limited
Perusahaan terbatas sebelum bank melunasi company’s debt before the bank repays
utangnya terlebih dahulu. the debt in advance.
2019, saldo pinjaman WBP kepada PT Bank the balance of loan of WBP to
CTBC Indonesia masing-masing sebesar PT Bank CTBC Indonesia amounted to
8. PT Bank Permata Tbk 9. 8. PT Bank Permata Tbk

10.
Berdasarkan Perjanjian Pembiayaan Musyarakah 11. According to the Agreement of Finance Method
Mutanaqisah No. 18 tanggal 26 Juli 2018, of Musyarakah Mutanaqisah No. 18 dated July
WBP memperoleh Revolving Financing iB (Baru) 26, 2018, WBP obtained
sebesar Rp 300.000.000.000, dengan jangka waktu Revolving Finance iB (New) amounted to
12 bulan sejak ditandatangani, dengan Rp 300,000,000,000, the loan term for
bagi hasil setara 9,25% per tahun. Perjanjian ini 12 months since signing with the pricing
telah diperpanjang sesuai dengan Surat equivalent to 9,25% per annum.
No. 254/BP/LOO/CRC-JKT/WB/VII/2019 sampai This agreement has been extended
dengan tanggal 26 Juli 2020. in accordance with the Letter
No. 254/BP/LOO/CRC-JKT/WB/VII/2019 until
July 26, 2020.
12.
Pembatasan terhadap tindakan: 13. Restriction of covenant:
14.
1. Bertindak sebagai penjamin terhadap hutang 15. 1. Binds itself as surety against the other
pihak lain, kecuali hutang dagang yang dibuat party, except in order to perform daily
dalam rangka menjalankan usaha sehari-hari; business activites;
137
2. Mengubah sifat dan kegiatan usaha yang sedang 2. Change the business activities or run
dijalankan atau melakukan kegiatan usaha diluar the new business opening other than an
kegiatan usahanya sehari-hari; existing business;
3. Menjaminkan, mengalihkan, menyewakan, 3. Mortgaging, transferring, leasing, submitting

menyerahkan kepada pihak lain atas barang collateral to the other party;
jaminan.
4. Memberikan pinjaman maupun fasilitas 4. Provide loans or other financial facility to or

keuangan kepada atau dari pihak lain kecuali from the other party except for short-term
dalam jangka pendek dan dalam rangka and in order to drive the daily business
menunjang kegiatan usahanya sehari-hari; activities;
5. Melakukan penyertaan yang berpengaruh 5. Make new investments that could affect to
terhadap kemampuan membayar; the payment quality;
6. Melakukan tindakan lainnya yang dapat 6. Taking actions that could affect
menyebabkan atau terganggunya kewajiban the obligation to the bank;
yang terhutang kepada bank;
7. Melakukan pembubaran, penggabungan usaha 7. Liquidation of corporate, business

dan/ atau peleburan dengan Perusahaan lain combination, and/ or merger with other
atau memperoleh sebagian besar dari aset dari Company or obtain the part of other
Perusahaan lain atau bentuk perubahan usaha Company’s assets or other business
lainnya; changes;
8. Mengubah susunan dan jumlah kepemilikan 8. Change the form and quantities of
pemegang saham tertutup dan/ atau pemegang the shareholder (except Stated Owned
saham pengendali Perusahaan terbuka (kecuali Enterprise), pay or declare of dividend or
BUMN), membayar atau menyatakan dapat distribute the gain in any form of shares
dibayar suatu dividen atau pembagian issued;
keuntungan berupa apapun juga atas saham
yang dikeluarkan;
9. Membayar kembali tagihan atau piutang berupa 9. Repay the bills or receivables that will given
apapun juga yang sekarang telah dan/ atau now and/ or later from shareholders.
dikemudian hari akan diberikan oleh pemegang
saham.
16.
Berdasarkan surat No. 0050/SK/CB3/WB/4/2019 17. Based on the letter No. 0050/SK/CB3/WB/4/
tanggal 18 April 2019, Bank Permata memberikan 2019 dated April 18, 2019, Bank Permata
persetujuan waiver atas pembayaran dividen tahun approved to waive restriction concerning
2019. payment of dividends in 2019.
Berdasarkan surat No. 239/WBP/DIR/2019 tanggal Based on the letter No.239/WBP/DIR/2019

15 April 2019, Bank Permata memberikan dated April 15, 2019, Bank Permata approved
persetujuan waiver atas pembatasan memperoleh to waive restriction concerning obtain or add a
pinjaman dari bank atau lembaga keuangan lain. loan from a bank or other financial institution.
18.
Pada tanggal 31 Maret 2020 dan 31 Desember 2019 19. As of March 31, 2020 and December 31, 2019,
saldo pinjaman WBP kepada PT Bank Permata Tbk the balance of loan of WBP to PT Bank
masing-masing sebesar Rp 265.000.000.000 dan Permata Tbk amounted to Rp 265,000,000,000
Rp 300.000.000.000. and Rp 300,000,000,000, respectively.
20.
9. PT Bank ICBC Indonesia 21. 9. PT Bank ICBC Indonesia
22.
Berdasarkan Perjanjian Kredit No. 001/LOD- 23. Based on the Credit Agreement No. 001/LOD-
CBII/IX/2019 tanggal 16 September 2019, WBP CBII/IX/2019 dated September 16, 2019, WBP
mendapatkan kredit modal kerja dari PT Bank ICBC obtained a working capital loan from PT Bank
Indonesia dengan jumlah fasilitas sebesar ICBC Indonesia with total facility amounted to
Rp 350.000.000.000, jangka waktu pinjaman 1 tahun Rp 350,000,000,000, with loan period of one
sejak penandatanganan perjanjian dengan suku year from the signing of the agreement and the
bunga sebesar 9.25% per tahun (floating). interest rate amounted to 9.25% per annum
(floating).
24.
138
Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan: 25. This loan facility is collateralized by:
1. Piutang usaha WBP yang diikat secara fidusia 26. 1. Trade accounts receivable of WBP bound
under fiduciary.
2. Sisa nilai atau omzet kontrak WBP - kontraktor 27. 2. Future receivables value or turnover
harus dengan PT Waskita Karya (Persero) Tbk of WBP - contractors must by PT Waskita
Karya (Persero) Tbk.
28.
Pembatasan: 29. Negative Covenant:
Menjaminkan aset kepada pihak lain, kecuali Assuring assets to other parties, except when
bilamana WBP menjaga DER pada maksimal WBP maintains DER at a maximum of 3x
sebesar 3x selama periode pinjaman. during the loan period.
Pada tanggal 31 Maret 2020 dan 31 Desember 30. As of March 31, 2020 and December 31, 2019,
2019, saldo pinjaman WBP kepada PT Bank the balance of loan of WBP to PT Bank ICBC
ICBC Indonesia masing-masing sebesar Indonesia amounted to Rp 251,177,841.031
Rp 251.177.841.031 dan Rp 235.124.000.062. and Rp 235,124,000,062, respectively.
31.
10. PT Bank BTPN Tbk 32. 10. PT Bank BTPN Tbk
33.
Berdasarkan perubahan pertama atas Perjanjian 34. Based on the first amendment to Facility
Fasilitas No. SMBCI/NS/0494 tanggal 18 Desember Agreement No. SMBCI/NS/0494 dated
2019, WBP memperoleh fasilitas kredit dari December 18, 2019, WBP obtained a credit
PT Bank BTPN Tbk sebagai berikut: facility from PT Bank BTPN Tbk as follows:
1. Loan on note 1 untuk tujuan modal kerja sebesar 35. 1. Loan on note 1 for working capital purposes
Rp 250.000.000.000, dengan jangka waktu amounted to Rp 250,000,000,000, with a
selama 12 bulan sampai dengan tanggal term of 12 months until October 30, 2020
30 Oktober 2020 dengan suku bunga 9% per with an interest rate of 9% per annum.
tahun.
2. Commercial LC untuk tujuan impor atau 2. Commercial LC for purposes of importing or

pembelian lokal atas bahan baku atau peralatan local purchasing of raw materials or
untuk kegiatan bisnis WBP melalui penerbitan LC equipment for WBP business activities
dan LC usance lokal, sight, LC usance, payable at through the issuance of LC and LC local
sight (LC UPAS), LC usance payable at usance usance, sight, LC usance, payable
(LC UPAU) sebesar Rp 850.000.000.000, dengan at sight (LC UPAS), LC usance payable
jangka waktu selama 12 bulan sampai dengan at usance (LC UPAU) amounted to
tanggal 30 Oktober 2020. Rp 850,000,000,000, with the term of 12
months until October 30, 2020.
3. Acceptance untuk tujuan akseptasi LC usance 3. Acceptance for acceptance purposes of LC

ataupun LC lokal sebesar Rp 850.000.000.000, usance or local LC of Rp 850,000,000,000,
dengan jangka waktu enam (6) bulan. with the term of six (6) months.
4. Loan on note trust receipt untuk tujuan 4. Loan on note trust receipt for payment of
pembayaran LC ataupun LC lokal sebesar LC or local LC of Rp 850,000,000,000, with
Rp 850.000.000.000, dengan jangka waktu the term of three (3) months from the LC
selama tiga (3) bulan sejak tanggal jatuh tempo due date or if shorter and may be extended
LC atau apabila lebih singkat dapat diperpanjang to six (6) months from the date of issuance
hingga enam (6) bulan dari tanggal penerbitan LC of LC or local LC with interest rate of 9%
ataupun LC lokal, dengan suku bunga 9% per per annum.
tahun.
5. Guarantee untuk tujuan penerbitan bank garansi 5. Guarantee for issuance of bank guarantee
dalam bentuk payment bond, bid bond, in the form of payment bond, bid bond,
performance bond, dan maintenance bond, performance bond, and maintenance bond,
sehubungan dengan bisnis peminjam, sebesar in connection with the borrower's business
Rp 850.000.000.000, dengan jangka waktu amounted to Rp 850,000,000,000, with a
selama 12 bulan namun tidak termasuk periode period of 12 months but excluding
klaim 30 hari kalender. the 30-days calendar claim period.
139
6. Loan on note account payable financing untuk 6. Loan on note account payable financing
tujuan pembiayaan terkait dengan pembayaran for financing purposes related to
kepada supplier peminjam sebesar payments to the borrower's suppliers of
Rp 850.000.000.000, dengan jangka waktu Rp 850,000,000,000, with a maximum
maksimum selama enam (6) bulan dan bersifat period of six (6) months and is
non-rolloverable, dengan suku bunga 8,8% per nonextendable and interest rate 8.8% per
tahun. annum.
7. Loan on note discounted account payable 7. Loan on note discounted account payable
financing untuk tujuan pembiayaan terkait dengan financing for financing purposes related to
pembayaran kepada supplier peminjam sebesar payments to the borrower's suppliers of
Rp 850.000.000.000, dengan jangka waktu Rp 850,000,000,000, with a maximum
maksimum selama enam (6) bulan dan bersifat period of six (6) months and is
non-rolloverable, dengan suku bunga 8,8% per nonextendable and interest rate 8.8% per
tahun. annum.
36.
Fasilitas pinjaman ini dijamin oleh piutang usaha 37. These loan facilites are collaterized by all
saat ini atau akan datang dengan nilai penjaminan current or future trade accounts receivable with
minimum sebesar Rp 1.062.500.000.000 atau 125% minimum collateral value amounted to
dari limit gabungan yang sudah diikat secara fidusia. Rp 1,062,500,000,000 or 125% of the combined
limit and which has been tied by fiduciary.
Pembatasan: 38. Negative covenants:

1. Memasang atau mengizinkan adanya atau 39. 1. Installing or permitting the presence or
dipasangnya Hak Jaminan atas aset-asetnya; installation of security rights over its assets;
2. Menjual, mengalihkan, atau melepaskan aset- 2. Sell, transfer, or otherwise dispose of its
asetnya dengan ketentuan-ketentuan dimana assets with the provisions in which these
aset-aset tersebut dapat disewakan atau dibeli assets can be leased or bought back by
kembali oleh Peminjam; the Borrower;
3. Menjual, mengalihkan, atau melepaskan 3. Sell, transfer, or dispose of its receivables

piutangnya dengan hak regres; with resource;
4. Mengadakan pengaturan apapun dimana uang 4. Entered into any arrangement where
atau manfaat bank atau rekening lain dapat the money or the benefits of a bank or other
digunakan untuk pembayaran, dilakukan account may be used for payments, made
kompensasi (set off) atau dimungkinkannya compensation (set off) or the possibility of
penggabungan beberapa rekening; atau combining multiple accounts;
5. Mengadakan pengaturan prioritas penerimaan 5. Hold priority setting receipts have the same
pembayaran yang memiliki dampak yang sama. effect.
40.
Pada tanggal 31 Maret 2020 dan 31 Desember 2019 41. As of March 31, 2020 and December 31, 2019,
saldo pinjaman WBP kepada PT Bank BTPN Tbk the balance of loan of WBP to PT Bank BTPN
42.
11. MUFG Bank, Ltd. 43. 11. MUFG Bank, Ltd.
Berdasarkan konfirmasi fasilitas No. 0065/CF/CDU- Based on facility confirmation No. 0065/CF/
NJ/RAD/19/19-0100-GC tanggal 26 Juli 2019, jangka CDU-NJ/RAD/19/19-0100-GC dated July 26,
waktu pinjaman selama 12 bulan sejak 26 Juli 2019 2019, the term of bank loan are 12 months from
sampai dengan 26 Juli 2020 dan terdapat 2 fasilitas: July 26, 2019 until July 26, 2020 and there are 2
facilities:
1. Fasilitas Perdagangan Tanpa Komitmen 1. Trading Facility without Import

Impor/Lokal LC dengan limit sebesar Commitment/Local LC with a limit of
Rp 150.000.000.000, jatuh tempo tanggal Rp150,000,000,000, due on January 26,
26 Januari 2021. 2021.
2. Foreign Exchange Forward/SWAP dengan limit 2. Foreign Exchange Forward / SWAP with a
sebesar USD 500.000, jatuh tempo tanggal limit of USD500,000, due on January 26,
26 Januari 2021. 2021.
140
Pembatasan terhadap tindakan: Restriction of covenant:
1. Menjual, menyewakan, memindahkan atau 1. Sale, Lease, Transfer or other means

dengan cara lain melepaskan atau memberikan dispose of, or grant any security interest
kepentingan jaminan apapun atas, salah satu over, any of the Borrower’s assets, except
dari aset-aset debitur, kecuali dalam in its ordinary course of business.
menjalankan kegiatan usahanya sehari-hari.
2. Memperoleh setiap aset dengan cara membeli 2. Acquire by purchase or by other means
atau dengan cara lainnya, kecuali dalam rangka any assets, exept in its ordinary course of
menjalankan kegiatan usaha sehari-hari yang business in compliance with the Article of
sesuai dengan anggaran dasar Debitur. Association of the Borrower.
3. Bertindak sebagai penjamin atau melakukan 3. Act as a guarantor or perform any acts
tindakan apapun yang memiliki dampak sejenis with similar effect, against any third party’s
sehubungan dengan kewajiban-kewajiban pihak obligations.
ketiga manapun.
Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan piutang usaha These loan facilities are collateralized by trade
Perusahaan dengan nilai penjaminan 125% dari limit accounts receivable with minimum collateral
gabungan yang diikat secara fidusia. value 125% of the combined limit of
the Company bound under fiduciary.
Pada tanggal 31 Maret 2020 dan 31 Desember 2019, As of March 31, 2020 and December 31, 2019,
saldo pinjaman WBP kepada MUFG Bank, Ltd the balance of loan of WBP to MUFG Bank, Ltd
masing-masing sebesar Rp 145.000.000.000 dan amounted to Rp 145,000,000,000 and
12. PT Bank BCA Syariah • 12. PT Bank BCA Syariah
Berdasarkan Pemberitahuan Pemberian Fasilitas Based on the Notification of Provision of

Pembiayaan No. 056/ADP/2018, tanggal 6 Juni Financing Facilities No. 056 / ADP / 2018, dated
2018 dengan PT Bank BCA Syariah, WBP June 6, 2018 with PT Bank BCA Syariah, WBP
memperoleh fasilitas kredit dari PT Bank BCA obtained a credit facility from PT Bank BCA
Syariah berupa PMK Musyarakah (Revolving), yang Syariah in the form of Musharaka PMK
peruntukannya adalah sebagai modal kerja (Revolving), the designation of which was as
Proyek pembangunan infrastruktur dan tagihan working capital Infrastructure development
penjualan (piutang usaha) khusus kepada projects and special sales receivables (trade
PT Waskita Karya (Persero) Tbk dan entitas anak receivables) to PT Waskita Karya (Persero)
sebesar Rp 100.000.000.000, dengan jangka waktu Tbk and subsidiaries amounted to
pinjaman selama 12 bulan. Jangka waktu pinjaman Rp 100,000,000,000, with a loan period of
ini telah diperpanjang berdasarkan Perubahan Akad 12 months. The term of this loan has been
Pemberian Limit Fasilitas Pembiayaan (Line Facility) extended based on the Changes to
No. 303/PRBH-BCAS/VI/19 menjadi tanggal 6 Juni the Agreement on the Granting of the Line
2020. Sampai dengan tanggal pelaporan, addendum Facility No. 303/PRBH-BCAS/VI/19 to June 6,
perjanjian masih dalam proses. 2020. Up to the reporting date, the addendum to
Fasilitas ini dijaminkan dengan Piutang Usaha This loan facility is secured with
senilai Rp 120.000.000.000. account receivable amounted to
Rp 120,000,000,000.
WBP sebelum atau sesudah pinjaman diberikan WBP before or after the facility provided by
oleh bank, juga mempunyai utang kepada pihak the bank, having loan to the third party that not
ketiga dan hal yang demikian tidak diberitahukan inform to the bank.
kepada bank.
Berdasarkan surat No. 205/WBP/DIR/2019 tanggal Based on the letter No. 205/WBP/DIR/2019
1 April 2019, Bank BCA Syariah memberikan dated April 1, 2019, Bank BCA Syariah
persetujuan waiver atas pembatasan memperoleh approved to waive restriction concerning obtain
pinjaman dari bank atau lembaga keuangan lain. or add a loan from a bank or other financial
institution.
141
saldo pinjaman WBP kepada PT Bank BCA Syariah the balance of loan of WBP to PT Bank BCA
masing-masing sebesar Rp 100.000.000.000. Syariah amounted to Rp 100,000,000,000,
respectively.
13. PT Bank UOB Indonesia 13. PT Bank UOB Indonesia
Berdasarkan Surat Penawaran tanggal 28 Agustus Based on the Letter of Offer dated August 28,
2019 dari PT Bank UOB Indonesia, WBP 2019 from PT Bank UOB Indonesia, WBP
memperoleh fasilitas kredit dari PT Bank UOB obtained a credit facility from PT Bank UOB
Indonesia berupa fasilitas Letter of Credit (LC) Indonesia in the form of Letter of Credit (LC)
dan/atau Surat Kredit Berdokumen Dalam and/or Surat Kredit Berdokumen Dalam
Negeri (SKBDN) hingga jumlah pokok sebesar Negeri (SKBDN) up to the principal amount of
Rp 500.000.000.000, dengan jatuh tempo tanggal Rp 500,000,000,000, with a maturity date of
22 Agustus 2020. August 22, 2020.
Fasilitas ini dijaminkan dengan Piutang Usaha This facility is collateralized by trade
dengan nilai loan-to-value tidak melebihi 80% dari receivables with a loan-to-value not exceeding
nilai pendaftaran atau nilai penjaminan. 80% of the registration value or guarantee
value.
Menjaminkan aset tetap kepada pihak lain, kecuali Securing fixed assets to other parties, except
terhadap: for:
a. Aset tetap yang saat ini telah dijaminkan kepada a. Fixed assets that have now been pledged
kreditur BUMN sebelum penggunaan fasilitas di to BUMN creditors prior to the use of
Bank, kecuali atas aset yang saat ini telah facilities at the Bank, except for assets that
dijaminkan kepada CIMB Niaga dimana harus have now been pledged to CIMB Niaga
dilepaskan/roya sebelum penggunaan fasilitas di which must be released/roya before the use
Bank. of facilities at the Bank.
b. Aset tetap yang hanya dapat dijaminkan untuk b. Fixed assets that can only be guaranteed to
menjamin pinjaman jangka panjang atau guarantee long-term loans or investment
pinjaman investasi (jika ada) kepada pemberi loans (if any) to lenders.
pinjaman.
WBP diwajibkan untuk mempertahankan interest Under the agreement, WBP should maintain
service coverage ratio minimal 3 kali, debt to equity interest service coverage ration minimum 3
ratio maksimal 2,5 kali dan current ratio minimal times, debt to equity ratio maximum 2.5 times
1 kali. and current ratio minimum 1 time.
2019 saldo pinjaman WBP kepada PT Bank 2019, the balance of loan of WBP to
UOB Indonesia masing-masing sebesar Nihil dan PT Bank UOB Indonesia amounted to Nil and
Entitas Anak – WTR Subsidiary – WTR
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk • PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Berdasarkan akta notaris No. 37 tanggal 31 Mei 2018 Based on the notarial deed No. 37 dated May 31,
dari notaris Sriyani Burlian, S.H., KKDM mendapatkan 2018 from notary Sriyani Burlian, S.H., KKDM
fasilitas kredit untuk dana talangan tanah dengan obtained a credit facility for land bailouts
maksimum plafond sebesar Rp 1.380.074.000.000 with a maximum ceiling amounted to
dengan ketentuan: Rp 1,380,074,000,000 with the following
provisions:
- Fasilitas Tranche I sebesar Rp 370.779.000.000 - Tranche I facility amounted to
dengan jangka waktu pinjaman sampai dengan Rp 370,779,000,000 with a loan period of up
24 bulan setelah penandatanganan kredit. Fasilitas to 24 months after signing the credit. This
ini sudah dibayar lunas pada bulan Mei 2020. facility has been paid in full in May 2020.
- Fasilitas Tranche II sebesar - Tranche II facilities amounted to

Rp 1.009.295.000.000 dengan jangka waktu Rp 1,009,295,000,000 with a loan period of up
pinjaman sampai dengan 24 bulan setelah fasilitas to 24 months after the effective facility which is
efektif yakni sampai dengan 30 September 2020. until September 30, 2020.
142
Fasilitas kredit ini dikenakan bunga sebesar 8,25% per This credit facility bears interest at 8.25% per
tahun. Seluruh tagihan dana talangan tanah dan annum. All land bailout bills and land bailout refund
rekening pengembalian dana talangan tanah digunakan accounts are used as collateral to the bank.
sebagai jaminan kepada bank.
Pembatasan terhadap pinjaman ini adalah KKDM tidak Limitation on this loan is not permitted KKDM,
diperkenankan, antara lain tetapi tidak terbatas pada among others but not limited to the following
hal-hal sebagai berikut yakni untuk mengubah bentuk, matters namely to change the form, status of legal
status badan hukum, dan lingkup kegiatan usaha, dan entity, and scope of business activities, and
investasi serta penyertaan dibidang lain, melakukan investment and participation in other fields,
merger dan akuisisi, mengubah komposisi pemegang conduct mergers and acquisitions, change
saham, mengikatkan diri sebagai penanggung atau the composition of shareholders, binding
penjamin hutang, menjaminkan, menjaminkan kembali themselves as guarantor or guarantor of debt,
atau mengalihkan aset KKDM, melakukan perubahan guaranteeing, re-guaranteeing or transferring
rekening, mengalihkan hak konsesi, melunasi hutang the assets of the KKDM, making changes to
kepada pemegang saham sebelum hutang di bank the account, transferring concession rights, paying
dilunasi, melakukan pembagian dividen, memperoleh off debt to shareholders before the debt in
pinjaman kredit baru dari bank atau Lembaga keuangan the bank is repaid, dividend distribution, obtaining
lainnya, dan mengajukan pernyataan pailit. new credit loans from banks or financial institutions
others, and filed for bankruptcy statements.
saldo pinjaman KKDM kepada PT Bank Rakyat the balance of loan of KKDM to PT Bank Rakyat
Indonesia (Persero) Tbk masing-masing sebesar Indonesia (Persero) Tbk amounted to
Rp 770.555.365.233 dan Rp 1.150.293.844.725. Rp 770,555,365,233 and Rp 1,150,293,844,725,
respectively.
24. UTANG LEMBAGA KEUANGAN NON-BANK 24. LOAN TO FINANCIAL INSTITUTION NON-BANK
Bagian Jangka Panjang Long-Term Portion
Rp Rp

Entitas anak/ Subsidiary - WTR
PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) (SMI) 1.304.515.365.672 1.279.719.946.497
Entitas anak/ Subsidiary - WSE
PT Indonesia Infrastructure Finance (IIF) 147.484.994.772 152.755.489.866
PT Shalawat Power 821.700.000 821.700.000
Entitas anak/ Subsidiary - WTR
PT Indonesia Infrastructure Finance (IIF)
Kredit Investasi 794.249.594.602 413.293.871.168
Jumlah/ Total 2.247.071.655.046 1.846.591.007.531
Entitas anak – WTR The subsidiary – WTR
Kredit Sindikasi WBW Syndication Loan WBW
Berdasarkan keterangan Notaris Ariani L. Rachim, SH Based on the statement of Notary Ariani L.
No 23/ALR/NOT/XII/2018 tanggal 21 Desember 2018 Rachim, SH No. 23/ALR/NOT/XII/2018 dated
dan keputusan Kredit Pembiayaan Sindikasi WBW December 21, 2018 and the Syndicated
No. SDK/2.2/3618 tanggal 21 Desember 2018, Financing Credit decision WBW No. SDK/2.2/
No. 1236/SJK/SDK/12/2018 tanggal 21 Desember 3618 dated December 21, 2018, No. 1236/SJK/
2018, No. O64/S/CSAD/XII/2018 tanggal 10 Desember SDK/12/2018 dated December 21, 2018,
2018 dan No. S-1053/SMI/DPI/1218 tanggal No. O64/S/CSAD/XII/2018 dated December 10,
21 Desember 2018, WBW telah menandatangani 2018 and No. S-1053/SMI/ DPI/1218 dated
perjanjian Kredit Sindikasi dengan PT Bank Negara December 21, 2018, WBW entered into Loan
143
Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank Rakyat Indonesia Syndication with PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk, PT Bank CIMB Niaga Tbk, PT Sarana (Persero) Tbk, PT Bank Rakyat Indonesia
Multi Infrastruktur, PT Bank Pembangunan Daerah (Persero) Tbk, PT Bank CIMB Niaga Tbk,
Jawa Timur, PT Bank Pembangunan Daerah Riau PT Sarana Multi Infrastruktur, PT Bank
Kepri, PT Bank Pembangunan Daerah Nusa Tenggara Pembangunan Daerah Jawa Timur, PT Bank
Timur, PT Bank Pembangunan Daerah Maluku dan Pembangunan Daerah Riau Kepri, PT Bank
Maluku Utara, PT Bank Pembangunan Daerah Pembangunan Daerah Nusa Tenggara Timur,
Kalimantan Selatan, PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah Maluku dan
Sumatera Selatan dan Bangka Belitung, Maluku Utara, PT Bank Pembangunan Daerah
PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Kalimantan Selatan, PT Bank Pembangunan
Barat, PT Bank Pembangunan Daerah Bengkulu, Daerah Sumatera Selatan dan Bangka Belitung,
PT Bank Pembangunan Daerah Bali, PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan
PT Pembangunan Daerah Bank Papua, PT Bank CIMB Barat, PT Bank Pembangunan Daerah Bengkulu,
Niaga Tbk Unit Syariah, dan PT Bank Pembangunan PT Bank Pembangunan Daerah Bali,
Daerah Jawa Timur Unit Syariah. Sesuai keputusan PT Pembangunan Daerah Bank Papua, PT Bank
Kreditur Sindikasi untuk partisipasi dalam pembiayaan CIMB Niaga Tbk Unit Syariah, dan PT Bank
sindikasi WBW untuk keperluan Kredit Investasi Pembangunan Daerah Jawa Timur Unit Syariah.
pembiayaan pembangunan dengan limit fasilitas kredit In accordance with the decision of
investasi sebesar Rp 5.360.084.000.000 dengan the Syndicated Creditors for participation in
jangka waktu maksimum 180 bulan sejak syndicated financing of PT Waskita Bumi Wira for
Penandatangan Perjanjian Kredit termasuk Grace Credit purposes Development financing
Period dengan suku bunga masa konstruksi adalah investment with an investment credit facility limit
Reference Rate +. Margin eqv 10,50% untuk Tranche of Rp 5,360,084,000,000 with a maximum period
1A dan 1B dan Reference Rate + Margin eqv 11,50% of 180 months from the Signing of the Credit
untuk Tranche 1C dan 1D. Agreement including the Grace Period with
the construction interest rate is the Reference
Rate +. Margin eqv 10.50% for Tranche 1A and
1B and Reference Rate + Margin eqv 11.50% for
Tranche 1C and 1D.
saldo pinjaman kredit investasi WBW kepada the balance of WBW investment credit loan to
PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) adalah sebesar PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero)
Rp 789.833.300.327. amounted to Rp 789,833,300,327, respectively.
saldo pinjaman kredit IDC WBW kepada the balance of WBW IDC credit loan to
Rp 67.870.313.938 dan Rp 51.910.108.556. amounted to Rp 67,870,313,938 and
Rp 51,910,108,556, respectively.
3 Kredit Sindikasi CTP Syndication Loan CTP
Berdasarkan perjanjian No. 45 tanggal 21 Desember Based on agreement No. 45 dated December 21,
2018 dari Notaris Ariani L. Rachim, S.H., CTP telah 2018 from Notary Ariani L. Rachim, S.H., CTP
menandatangani kredit sindikasi dengan PT Sarana has signed a syndication loan with PT Sarana
Multi Infrastruktur (Persero), PT Bank CIMB Niaga Multi Infrastruktur (Persero), PT Bank CIMB
Tbk, PT Bank Pan Indonesia Tbk, PT Bank DKI, Niaga Tbk, PT Bank Pan Indonesia Tbk, PT Bank
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk, DKI, PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk, dan Tbk, PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk,
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. CTP mendapatkan dan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. CTP
pinjaman kredit investasi untuk proyek jalan tol obtained investment credit for Cibitung-Cilincing
Cibitung-Cilincing dengan batas maksimal toll project for a maximum loan of
Rp 7.404.162.000.000 yang terdiri dari fasilitas trance A Rp 7,404,162,000,000 consisting of trance A
dengan jatuh tempo 180 bulan dan trance B dengan facilities with a maturity of 180 months and trance
jatuh tempo 204 bulan. Pinjaman ini dijaminkan dengan B with a maturity of 204 months. This loan is
hak konsesi pengusahaan jalan tol berdasarkan PPJT, secured by toll road concession rights based on
seluruh tagihan dan pendapatan operasional dari PPJT, all bills and operating income from project
pengoperasian proyek, gadai atas rekening, tagihan operations, liens on accounts, claims for income
atas pendapatan dari klaim asuransi, jaminan from insurance claims, corporate guarantees from
perusahaan dari WTR dan PT Akses Pelabuhan WTR and PT Akses Pelabuhan Indonesia and
Indonesia dan gadai atas saham yang dimiliki oleh pawns on shares owned by WTR and PT Akses
WTR dan PT Akses Pelabuhan Indonesia di CTP. Pelabuhan Indonesia in CTP.
144
Pembatasan atas fasilitas kredit ini adalah CTP tidak The limitation of this credit facility is that CTP is
diperkenankan untuk menyerahkan atau mengalihkan not permitted to surrender or transfer all or part of
seluruh atau sebagian dari hak/kewajiban CTP yang the rights/obligations of CTP arising based on
timbul berdasarkan dokumen transaksi kepada pihak transaction documents to other parties, make
lain, melakukan perubahan kegiatan usaha, changes to business activities, apply for
mengajukan permohonan pernyataan pailit, bankruptcy statements, obtain credit/new facilities
memperoleh kredit/fasilitas baru ataupun pinjaman or other loans from institutions finance or other
lainnya dari lembaga keuangan atau pihak ketiga third parties, binding themselves as a guarantor
lainnya, mengikatkan diri sebagai penjamin hutang atau of debt or pledging company assets to other
menjaminkan harta kekayaan perusahaan kepada parties, changing the composition of
pihak lain, mengubah susunan pemegang saham, shareholders, giving credit to any party, making
memberikan kredit kepada pihak manapun, melakukan changes to PPJT and or business plans, making
perubahan PPJT dan atau rencana bisnis, melakukan dividends, paying principal debts and or interest
pembagian dividen, melakukan pembayaran pokok for loans, sell, transfer or transfer in any way,
hutang dan atau bunga atas pinjaman, menjual, enter into a new investment in another company,
mengalihkan atau memindahtangankan dengan cara go public, merge, acquire or consolidate, submit a
apapun, mengadakan penyertaan baru dalam moratorium, dissolve the company, liquidate or
perusahaan lain, melakukan go public, mengadakan request a postponement of payments to
penggabungan usaha, akuisi atau konsolidasi, the authority agencies, transfer concession rights
mengajukan moratorium, membubarkan perusahaan, to PPJT to other parties, default on other
melikuidasi atau permohonan penundaan pembayaran agreements in which the CTP is a party to it,
kepada instansi yang berwenang, mengalihkan hak revoke, terminate, or suspend / stop all or part of
konsesi atas PPJT kepada pihak lain, wanprestasi the implementation of project documents.
terhadap perjanjian lain dimana CTP menjadi pihak
didalamnya, mencabut, mengakhiri, dan atau
menangguhkan/menghentikan seluruh atau sebagian
dari pelaksanaan dokumen proyek.
saldo pinjaman kredit investasi CTP kepada the balance of CTP investment credit loan to
Entitas anak (kepemilikan tidak langsung)– WSE The subsidiary (indirect ownership) – WSE
• PT Indonesia Infrastructure Finance (IIF) • PT Indonesia Infrastructure Finance (IIF)
Pada tanggal 8 Maret 2016, WSE memperoleh On March 8, 2016, WSE obtained a long-term
fasilitas pinjaman berjangka panjang dari IIF loan facility from IIF amounted to
sejumlah Rp 175.000.000.000 yang terdiri dari Rp 175,000,000,000, which consists of
fasilitas Kredit Investasi (KI) dan Interest During Investment Credit facility and Interest During
Construction (IDC) sebesar Rp 10.400.000.000. Construction (IDC) facility amounted to
Rp 10,400,000,000.
Pinjaman ini dibayarkan secara cicilan triwulan The loan is paid in quarterly installments until
sampai dengan bulan Maret 2026 dengan masa March 2026 with grace period of
tenggang 12 bulan dimana pembayaran cicilan 12 months which the first installment payment
pertama dilakukan setelah 3 bulan setelah masa is made after 3 months of the grace period.
tenggang. Fasilitas pinjaman berjangka panjang ini This long-term loan facility was obtained to
diperoleh untuk pembiayaan proyek pembangunan finance the construction of 2X5 MW mini-
pembangkit listrik tenaga mini hydro 2X5 MW hydro power plant with interest rate per annum
dengan tingkat bunga per tahun sebesar 12,25%. of 12.25%. WSE appoints PT Bank Negara
WSE menunjuk PT Bank Negara Indonesia Indonesia (Persero) Tbk as a security agent.
(Persero) Tbk sebagai agen jaminan.
Pinjaman tersebut diatas dijamin dengan piutang The loan is collateralized with accounts
usaha dan aset tetap termasuk fasilitas pembangkit receivable and property and equipment
listrik tenaga hidro (infrastruktur) (Catatan 21). including minihydro power generating facility
(infrastructure) (Note 21).
Perjanjian pinjaman mencakup persyaratan tertentu The loan agreements include certain
yang mengharuskan WSE mempertahankan rasio requirements for WSE to maintain certain
145
keuangan tertentu yang dihitung berdasarkan financial ratios calculated based on

laporan keuangan konsolidasian dan persyaratan the consolidated financial statements and
lainnya. other requirements.
2019, WSE sudah memakai Fasilitas pinjaman 2019, WSE has used Loan Facility
tersebut masing – masing sebesar amounted to Rp 147,484,994,772 and
Rp 147.484.994.772 dan Rp 152.755.489.866. Rp 152,755,489,866, respectively.
• PT Shalawat Power • PT Shalawat Power
WSE memperoleh pinjaman dari pihak berelasi WSE obtained a loan from a related party
PT Shalawat Power sebesar Rp 821.700.000 pada PT Shalawat Power amounted to
tanggal 12 Juni 2017 dengan tingkat bunga variabel Rp 821,700,000 on June 12, 2017 with
sebesar 10% per tahun. Pinjaman tersebut interest at variable rate 10% per annum.
digunakan untuk pembayaran bunga pinjaman The loan used for interest loan payment to
kepada PT Indonesia Infrastructure Finance (IIF) PT Indonesia Infrastructure Finance (IIF) and
yang akan jatuh tempo pada tanggal 18 Juni 2020. will due on June 18, 2020.
Entitas Anak – WTR The Subsidiary – WTR
• Kredit Sindikasi PBTR • Syndication Loan PBTR
Berdasarkan Akta Notaris Ariani Lakhsmijati Based on Notarial Deed No. 48 of Ariani
Rachim, S.H., No. 48 tanggal 27 Agustus 2018, Lakhsmijati Rachim S.H., dated August 27,
PBTR telah menandatangani perjanjian 2018, PBTR obtained Syndicated credit
Kredit Sindikasi dengan PT Bank Negara agreement with PT Bank Negara Indonesia
Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank Panin Tbk, (Persero) Tbk, PT Bank Panin Tbk,
PT Bank Papua, PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Papua, PT BPD Sulawesi Selatan
Sulawesi Selatan dan Sulawesi Barat, PT Bank Arta and Sulawesi Barat, PT Bank Arta Graha
Graha Internasional Tbk, PT Bank Pembangunan Internasional Tbk, PT Bank Pembangunan
Daerah Maluku dan Maluku Utara, PT Bank Daerah Maluku and Maluku Utara, PT Bank
Pembangunan Daerah Daerah Istimewa Pembangunan Daerah Daerah Istimewa
Yogyakarta, PT Bank Pembangunan Daerah Jambi, Yogyakarta, PT Bank Pembangunan Daerah
PT Bank Nagari, PT Bank Pembangunan Daerah Jambi, PT Bank Nagari, PT Bank
Kalimantan Tengah, PT Bank Pembangunan Pembangunan Daerah Kalimantan Tengah,
Daerah Bali, PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah Bali, PT Bank
Sumatera Utara, PT Bank Pembangunan Daerah Pembangunan Daerah Sumatera Utara,
Jawa Tengah, PT Bank Negara Indonesia Syariah, PT Bank Pembangunan Daerah Jawa
PT Bank Jabar Banten Syariah dan PT Bank Aceh Tengah, PT Bank Negara Indonesia Syariah,
Syariah, PT Indonesia Infrastructure Finance, Bank PT Bank Jabar Banten Syariah and PT Bank
Riau Kepri, Bank Sumsel Babel, PT Bank Aceh Syariah, PT Indonesia Infrastructure
Pembangunan Daerah Kalimantan Selatan, Finance, Bank Riau Kepri, Bank Sumsel
PT Bank Pembangunan Daerah Sulawesi Tengah, Babel, PT Bank Pembangunan Daerah
Bank DIY Syariah, Bank Riau Kepri Syariah, Bank Kalimantan Selatan, PT Bank Pembangunan
Kalsel Syariah. Kedua Puluh Empat bank tersebut Daerah Sulawesi Tengah, Bank DIY
memberikan fasilitas kredit maksimum sebesar Syariah, Bank Riau Kepri Syariah,
Rp 5.248.541.000.000 yang terdiri dari kredit Bank Kalsel Syariah. These Twenty Four
investasi dan kredit bunga masa konstruksi masing- banks are providing a credit facility with a
masing sebesar Rp 4.919.070.000.000 dan credit ceiling of Rp 5,248,541,000,000
Rp 329.471.000.000. Kedua fasilitas tersebut which consists of investment credit
diberikan untuk keperluan pembangunan Jalan Tol and interest during construction
Ruas Pemalang - Batang. amounted to Rp 4,919,070,000,000 and
Rp 329,471,000,000, respectively. Both
facilities are provided for the development of
Pemalang - Batang Toll Road.
Jangka waktu kredit investasi dan kredit interest The investment credit and interest during
during construction (IDC) adalah 162 bulan atau construction credit term loan was 162 months
14 tahun termasuk masa tenggang 24 bulan atau 2 or 14 years including a grace period of 24
tahun sejak tanggal efektif. Suku bunga yang months or 2 years from the effective date.
dikenakan adalah sebesar 10% per tahun yang The interest rate of this loan is 10% p.a which
merupakan rata-rata tertimbang atas dasar suku represents the weighted average interest rate
bunga yaitu Reference Rate (LPS) ditambah dengan based on the Reference Rate (LPS) plus
Margin. Margin.
146
Pinjaman tersebut di atas dijamin dengan seluruh The above loans are collateralized by all of
hak konsesi pengusahaan jalan tol, seluruh tagihan toll road concessions rights, all invoices and
dan pendapatan operational dari pengelolaan jalan operating revenues from toll road
tol dan usaha usaha lain terkait dengan pengelolaan management and other business ventures
jalan tol, escrow account, tagihan atas pendapatan related to toll road management, escrow
dari hasil klaim asuransi, klaim bank garansi, dan accounts, claims for income from insurance
penggantian dana dari pemerintah, gadai saham claims, bank guarantee claims and
milik pemegang saham, serta company guarantee reimbursement of funds from the government,
dari para pemegang saham. Perjanjian pinjaman the shareholders' pledge of shares, and
juga mencakup persyaratan tertentu antara lain: the company guarantee of the shareholders.
membatasi hak Perusahaan untuk memperoleh The loan agreement also covers certain
kredit/fasilitas baru, mengubah sususan pemegang requirements such as: limiting the Company's
saham, melakukan perubahan PPJT dan atau right to obtain newcredits/ facilities, changing
business plan, serta mengharuskan Perusahaan shareholder struture, making changes to
untuk mempertahankan rasio keuangan tertentu the PPJT and/or business plan. and requires
yang dihitung berdasarkan laporan keuangan the Company to maintain certain financial
Perusahaan. ratios calculated based on the Company
financial statement.
Pembatasan penting dalam perjanjian pinjaman Important covenant in the syndicate loan
sindikasi ini adalah: agreement include the following:
• Debt to equity ratio (DER) mencerminkan • Debt to equity ratio (DER) reflects the ratio
rasio pembiayaan bank dan self financing of bank financing and self financing with
dengan komposisi 70 : 30. the composition of 70:30.
• Current ratio (CR) di luar bagian lancar hutang • The current ratio (CR) excluding current
jangka panjang minimum sebesar 1,0 selama portion of long term debt minimum of 1.0
masa operasi. times during the operation period.
• Debt service coverage ratio (DSCR) lebih dari • Debt service coverage ratio (DSCR) above
1,0 kali selama masa operasi. 1.0 times during the operation period.
• Menjaga ekuitas selalu positif. • Maintain positif balance of equity.
2019, saldo pinjaman kredit investasi PBTR kepada 2019, the PBTR investment credit
IIF masing-masing sebesar Rp 574.250.000.000 loan balances to IIF amounted to
dan Rp 199.500.000.000. Rp 574,250,000,000 and Rp 199,500,000,000
respectively.
• Kredit Sindikasi CTP • Syndication Loan CTP
Berdasarkan perjanjian No. 45 tanggal Based on agreement No. 45 dated December

21 Desember 2018 dari Notaris Ariani L. Rachim, 21, 2018 from Notary Ariani L. Rachim, S.H.,
S.H., CTP telah menandatangani kredit sindikasi CTP has signed a syndication loan with
dengan PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero), PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero),
PT Bank CIMB Niaga Tbk, PT Bank Pan Indonesia PT Bank CIMB Niaga Tbk, PT Bank Pan
Tbk, PT Bank DKI, PT Bank Pembangunan Daerah Indonesia Tbk, PT Bank DKI, PT Bank
Jawa Timur Tbk, PT Bank Negara Indonesia Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk,
(Persero) Tbk, dan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk,
CTP mendapatkan pinjaman kredit investasi untuk and PT Bank Mandiri (Persero) Tbk.
proyek jalan tol Cibitung-Cilincing dengan batas CTP obtained investment credit for Cibitung-
maksimal Rp 7.404.162.000.000 yang terdiri dari Cilincing toll project for a maximum loan of
fasilitas trance A dengan jatuh tempo 180 bulan dan Rp 7,404,162,000,000 consisting of trance A
trance B dengan jatuh tempo 204 bulan. Pinjaman facilities with a maturity of 180 months and
ini dijaminkan dengan hak konsesi pengusahaan trance B with a maturity of 204 months. This
jalan tol berdasarkan PPJT, seluruh tagihan dan loan is secured by toll road concession rights
pendapatan operasional dari pengoperasian proyek, based on PPJT, all bills and operating income
gadai atas rekening, tagihan atas pendapatan dari from project operations, liens on accounts,
klaim asuransi, jaminan perusahaan dari WTR dan claims for income from insurance claims,
PT Akses Pelabuhan Indonesia dan gadai atas corporate guarantees from WTR and PT Akses
saham yang dimiliki oleh WTR dan PT Akses Pelabuhan Indonesia and pawns on shares
Pelabuhan Indonesia di CTP. owned by WTR and PT Akses Pelabuhan
Indonesia in CTP.
147
Pembatasan atas fasilitas kredit ini adalah CTP The limitation of this credit facility is that CTP
tidak diperkenankan untuk menyerahkan atau is not permitted to surrender or transfer all or
mengalihkan seluruh atau sebagian dari part of the rights/obligations of CTP arising
hak/kewajiban CTP yang timbul berdasarkan based on transaction documents to other
dokumen transaksi kepada pihak lain, melakukan parties, make changes to business activities,
perubahan kegiatan usaha, mengajukan apply for bankruptcy statements, obtain
permohonan pernyataan pailit, memperoleh credit/new facilities or other loans from
kredit/fasilitas baru ataupun pinjaman lainnya dari institutions finance or other third parties,
lembaga keuangan atau pihak ketiga lainnya, binding themselves as a guarantor of debt or
mengikatkan diri sebagai penjamin hutang atau pledging company assets to other parties,
menjaminkan harta kekayaan perusahaan kepada changing the composition of shareholders,
pihak lain, mengubah susunan pemegang saham, giving credit to any party, making changes to
memberikan kredit kepada pihak manapun, PPJT and or business plans, making
melakukan perubahan PPJT dan atau rencana dividends, paying principal debts and or
bisnis, melakukan pembagian dividen, melakukan interest for loans, sell, transfer or transfer in
pembayaran pokok hutang dan atau bunga atas any way, enter into a new investment in
pinjaman, menjual, mengalihkan atau another company, go public, merge, acquire or
memindahtangankan dengan cara apapun, consolidate, submit a moratorium, dissolve
mengadakan penyertaan baru dalam perusahaan the company, liquidate or request a
lain, melakukan go public, mengadakan postponement of payments to the authority
penggabungan usaha, akuisi atau konsolidasi, agencies, transfer concession rights to PPJT
mengajukan moratorium, membubarkan to other parties, default on other agreements in
perusahaan, melikuidasi atau permohonan which the CTP is a party to it, revoke,
penundaan pembayaran kepada instansi yang terminate, or suspend/ stop all or part of
berwenang, mengalihkan hak konsesi atas PPJT the implementation of project documents.
kepada pihak lain, wanprestasi terhadap perjanjian
lain dimana CTP menjadi pihak didalamnya,
mencabut, mengakhiri, dan atau menangguhkan/
menghentikan seluruh atau sebagian dari
pelaksanaan dokumen proyek.
2019, saldo pinjaman kredit investasi CTP kepada the balance of CTP investment credit loan to
IIF adalah sebesar Rp 219.999.594.602 dan IIF amounted to Rp 219,999,594,602 and
25. UTANG BRUTO SUBKONTRAKTOR 25. GROSS AMOUNT DUE TO SUBCONTRACTORS
Utang bruto subkontraktor merupakan utang kerja Gross amount due to subcontractors represents
subkontraktor yang belum diberitaacarakan, baik dari payable for uncertified subcontractor’s working
subkontraktor atau material yang diakui sebagai progress, either from subcontractor or materials
prestasi karena belum memenuhi syarat pembayaran which are recognized as progress but it has not
sesuai kontrak. fulfilled the certain payment condition as stated in
the contract.
Rincian utang bruto subkontraktor jangka pendek The details of short-term gross amount due to
berdasarkan unit kerja adalah sebagai berikut: subcontractors based on business units are as
follows:
Rp Rp
Divisi Infrastruktur I / Division Infrastructure I - Medan 416.103.451.450 811.750.190.520
Divisi Infrastruktur II / Division Infrastructure II - Jakarta 351.304.717.401 414.181.609.161
Divisi Gedung/ Division Building - Jakarta 309.792.971.922 1.020.174.428.720
Divisi Infrastruktur III / Division Infrastructure III - Surabaya 93.467.886.552 219.247.177.813
Divisi EPC/ Division EPC - Jakarta -- 123.267.506.375
Entitas Anak/ Subsidiary
PT Waskita Beton Precast Tbk (WBP) 214.198.738.724 100.278.737.817
Jumlah/ Total 1.384.867.766.049 2.688.899.650.406
148
Rincian utang bruto jangka panjang adalah sebagai The details of long-term gross amount are as
berikut: follows:
Rp Rp
Divisi Gedung/ Division Building - Jakarta 683.187.006.009 447.196.107.143
Divisi Infrastruktur I / Division Infrastructure I - Medan 586.990.846.980 657.312.744.955
Divisi Infrastruktur II / Division Infrastructure II - Jakarta 191.588.398.843 178.438.902.512
Divisi EPC/ Division EPC - Jakarta 86.135.944.385 29.869.970.894
Divisi Infrastruktur III / Division Infrastructure III - Surabaya 19.497.837.040 48.255.743.587
Jumlah/ Total \ 1.567.400.033.257 1.361.073.469.091
26. UANG MUKA KONTRAK JANGKA PENDEK 26. ADVANCES ON SHORT-TERM CONTRACT
Uang muka kontrak jangka pendek merupakan uang Advances on Short-Term Contract represents
muka pelaksanaan proyek yang diterima dari pemberi advance received from the owners of projects on
kerja sesuai kontrak pekerjaan konstruksi jangka short-term construction contracts; the advances
pendek; uang muka tersebut akan dikompensasikan will be offset with the progress of work and terms
dengan progress pekerjaan dan termin pembayaran of payment in accordance with the progress of
sesuai dengan progress lapangan. work.
Rincian uang muka kontrak jangka pendek berdasarkan The details of advance on short-term contract
unit kerja adalah sebagai berikut: based on business unit are as follows:
Rp Rp
Divisi Gedung/ Division Building 117.641.861.033 130.903.876.064
Divisi Infrastruktur III/ Division Infrastructure III 40.593.955.329 102.696.815.139
Divisi Infrastruktur II/ Division Infrastructure II 14.747.627.195 17.806.236.896
Divisi EPC/ Division EPC 8.723.699.367 12.469.162.592
Entitas Anak/ Subsidiaries
PT Waskita Karya Realty 71.393.123.752 78.968.817.934
Penyesuaian Penerapan PSAK 72/ Adjustment on Application of PSAK 72 360.628.224.862 --
PT Waskita Beton Precast Tbk 43.582.597.720 21.441.731.461
Jumlah/ Total 657.311.089.258 364.286.640.086
Uang muka kontrak jangka pendek berdasarkan pihak- Advance on short-term contracts based on
pihak pemberi kerja sebagai berikut: the owner of projects are as follows:
Rp Rp
PT Royal Abadi Dentalindo 73.197.759.090 73.197.759.090
Penyesuaian Penerapan PSAK 72/ Adjustment on Application of PSAK 72 360.628.224.862 --
Jumlah/ Total 657.311.089.258 364.286.640.086
Uang muka pada WBP, entitas anak, merupakan uang Advances on WBP, a subsidiary, represent
muka yang diterima atas pesanan beton precast dari advances received on precast concrete orders
pelanggan. from customers.
149
27. BIAYA YANG MASIH HARUS DIBAYAR 27. ACCRUED EXPENSES
Rp Rp
Beban Umum 299.412.384.703 369.122.212.409 General Expenses
Beban Bunga Obligasi 327.725.771.315 305.037.581.975 Bond Interest Expenses
Beban Kantor 20.213.225.845 27.204.555.718 Office Expenses
Beban Pegawai 9.611.032.956 17.618.005.412 Employee Expenses
Beban Gedung 229.975.323 370.048.323 Building Expenses
Beban Operasional Proyek 105.516.999 87.858.057 Projects Operational Charges
Lain-lain 57.650.975.591 1.188.148.466 Others
Jumlah 714.948.882.732 720.628.410.360 Total
Biaya yang masih harus dibayar dari beban operasional Accrued expenses of projects operational charges
proyek adalah utang kepada pihak ketiga sehubungan represent payables to third parties in line with
dengan kegiatan operasional proyek Perusahaan, the project operations of the Company and others
beban gedung, beban kantor, beban pegawai dan are for building expenses, office expenses,
beban umum. employee expense and general expenses.
Pada tanggal 31 Maret 2020, beban bunga obligasi As of March 31, 2020, accrued bonds interest
yang masih harus dibayar merupakan beban bunga expenses represents interest expenses on
atas obligasi Perusahaan yang belum dibayar sebagai the Company’s bonds that’s not yet paid as
berikut: follows:
• Periode tanggal 17 – 31 Maret 2020 untuk obligasi • Period of March 17 – 31, 2020 for bonds year
tahun 2015 Berkelanjutan I Tahap II; 2015 Shelf I Phase II;
tahun 2016 Berkelanjutan II Tahap I; 2016 Shelf II Phase I;
tahun 2016 Berkelanjutan II Tahap II; 2016 Shelf II Phase II;
tahun 2017 Berkelanjutan III Tahap I; 2017 Shelf III Phase I;
tahun 2018 Berkelanjutan III Tahap II; dan 2018 Shelf III Phase II; and
tahun 2018 Berkelanjutan III Tahap III. 2018 Shelf III Phase III.
tahun 2019 Berkelanjutan III Tahap IV. 2019 Shelf III Phase IV.
tahun 2019 Berkelanjutan I Tahap I (Entitas Anak – 2019 Shelf I Phase I (Subsidiaries –
PT Waskita Beton Precast Tbk). PT Waskita Beton Precast Tbk).
Pada tanggal 31 Desember 2019, beban bunga obligasi As of December 31, 2019 accrued bonds interest
yang masih harus dibayar merupakan beban bunga expenses represents interest expenses on
atas obligasi Perusahaan yang belum dibayar sebagai the Company’s bonds that’s not yet paid as
berikut: follows:
• Periode tanggal 17 – 31 Desember 2019 untuk • Period of December 17 – 31, 2019 for bonds
obligasi tahun 2015 Berkelanjutan I Tahap II; year 2015 Shelf I Phase II;
obligasi tahun 2016 Berkelanjutan II Tahap I; year 2016 Shelf II Phase I;
obligasi tahun 2016 Berkelanjutan II Tahap II; year 2016 Shelf II Phase II;
obligasi tahun 2017 Berkelanjutan II Tahap III; year 2017 Shelf II Phase III;
obligasi tahun 2017 Berkelanjutan III Tahap I; year 2017 Shelf III Phase I;
obligasi tahun 2018 Berkelanjutan III Tahap II; dan year 2018 Shelf III Phase II; and
obligasi tahun 2018 Berkelanjutan III Tahap III. year 2018 Shelf III Phase III.
obligasi tahun 2019 Berkelanjutan III Tahap IV. year 2019 Shelf III Phase IV.
obligasi tahun 2019 Berkelanjutan I Tahap I (Entitas year 2019 Shelf I Phase I (Subsidiaries –
Anak – PT Waskita Beton Precast Tbk). PT Waskita Beton Precast Tbk).
150
28. SURAT UTANG JANGKA MENENGAH 28. MEDIUM TERM NOTES
Rp Rp
Surat Utang Jangka Menengah Medium Term Notes

PT Waskita Toll Road 700.000.000.000 700.000.000.000 PT Waskita Toll Road
PT Waskita Karya Realty 300.000.000.000 300.000.000.000 PT Waskita Karya Realty
Biaya Transaksi Belum Diamortisasi 46.583.333.336 32.996.527.781 Unamortized Transaction Cost
Dikurangi: Bagian yang Jatuh Tempo dalam Satu Tahun (746.583.333.336) (732.996.527.781) Less: Short-Term
Jumlah 300.000.000.000 300.000.000.000 Total
PT Waskita Toll Road (WTR) PT Waskita Toll Road (WTR)
PT Waskita Toll Road (WTR) menerbitkan Medium Term PT Waskita Toll Road (WTR) issued a Medium
Notes (MTN) berkelanjutan I Waskita Toll Road Tahun Term Notes (MTN) Berkelanjutan I Waskita Toll
2017 dengan nilai hingga Rp 1.291.975.038.484 Road Tahun 2017, which values up to
dengan jangka waktu 370 hari. Pada tanggal Rp 1,291,975,038,484 for a period of 370 days.
7 Nopember 2017, diterbitkan MTN tahap I sebesar On November 7, 2017, MTN stage I amounted to
Rp 786.371.433.625, kemudian pada tanggal 2 Maret Rp 786,371,433,625, then WTR issued MTN stage
2018 WTR menerbitkan MTN tahap II dengan nilai II on March 2, 2018 amounted to
Rp 505.603.604.859 tanpa bunga dengan tingkat Rp 505,603,604,859 with zero coupon rate and at
diskonto sebesar 10,43% per tahun dan akan jatuh discount rate of 10.43% per annum and will mature
tempo pada tanggal 7 Maret 2019. MTN ini sudah on March 7, 2019. This MTN has been paid in full
dibayar lunas pada tanggal 7 Maret 2019. on March 7, 2019.
WTR menerbitkan MTN berkelanjutan II Waskita Toll WTR issued a MTN Berkelanjutan II Waskita Toll
Road Tahun 2018 dengan nilai hingga Road Tahun 2018, which values up to
Rp 1.500.000.000.000 dengan jangka waktu 370 hari. Rp 1,500,000,000,000 for a period of 370 days.
Pada tanggal 26 September 2018, diterbitkan MTN On September 26, 2018, the Company issued MTN
tahap I Seri A sebesar Rp 338.800.000.000 tanpa bunga Tahap I Seri A amounted to Rp 338,800,000,000
dengan tingkat diskonto sebesar 9,35% per tahun. MTN with zero coupon rate and at discount rate of 9.35%
ini sudah dibayar lunas pada tanggal 3 Oktober 2019. per annum. This MTN has been paid in full on
October 3, 2019.
Pembayaran pokok MTN dilakukan secara penuh pada Principal payments will be made in full on
saat tanggal jatuh tempo. Tujuan penerbitan MTN ini the due date. The purpose of this MTN issuance is
adalah untuk dana talangan pembebasan lahan untuk for bailout of land acquisition for toll sections
ruas-ruas tol yang dimiliki Grup melalui anak owned by the Group through subsidiaries including
Perusahaan termasuk namun tidak terbatas pada but not limited to PT Cimanggis Cibitung Tollways,
PT Cimanggis Cibitung Tollways, PT Cinere Serpong PT Cinere Serpong Jaya, PT Citra Waspphutowa,
Jaya, PT Citra Waspphutowa, PT Waskita Bumi Wira PT Waskita Bumi Wira and PT Cibitung Tanjung
dan PT Cibitung Tanjung Priok Port Tollways. Priok Port Tollways.
Pada tanggal 24 Mei 2019, WTR menerbitkan MTN As of May 24, 2019, WTR issued a MTN Tahun
tahun 2019 dengan nilai sebesar Rp 500.000.000.000 2019, which values up to Rp 500,000,000,000 for
dengan jangka waktu 370 hari, tanpa bunga dengan a period of 370 days, with zero coupon rate and at
tingkat diskonto 10,75% per tahun. Pada tanggal discount rate of 10.75% per annum. On
27 September 2019, WTR menerbitkan MTN tahun September 27, 2019, the Company issued MTN
2019 dengan nilai sebesar dan Rp 200.000.000.000 Tahun 2019 amounted to Rp 200,000,000,000 for
dengan jangka waktu 370 hari, dengan tingkat bunga a period of 370 days, with a fixed interest rate of
tetap 10,35% per tahun. 10.35% per annum.
PT Waskita Karya Realty (WKR) PT Waskita Karya Realty (WKR)
Pada tanggal 21 Pebruari 2018, PT Waskita Karya On February 21, 2018, PT Waskita Karya Realty
Realty (WKR) menandatangani kontrak perjanjian (WKR) entered a contract agreement No. 19 to
No. 19 untuk menerbitkan MTN dengan fasilitas issue MTN with facilities amounted to
pinjaman sebesar Rp 300.000.000.000, dengan jangka Rp 300,000,000,000, with a due date of 3 years.
waktu 3 tahun. Fasilitas pinjaman ini diterbitkan melalui This loan facility issued through Serie A, B, C,
Seri A, B, C, dan selanjutnya dengan tingkat bunga 10% and contionued with 10% annual interest rate. This
per tahun. Fasilitas peminjaman ini digunakan untuk facility of loan will be used for working capital
modal kerja dan/atau pembayaran kembali utang usaha. and/or refinancing debt. The issuance of MTN is
Penerbitan MTN ini memperoleh hasil pemeringkatan rated from PT Fitch Ratings Indonesia with BBB-
dari PT Fitch Ratings Indonesia dengan peringkat BBB- (idn) rate for WKR.
(idn) untuk WKR.
151
Berdasarkan syarat-syarat dan kondisi-kondisi dari Under the term and conditions of these long-term
perjanjian sehubungan dengan kewajiban jangka panjang obligation, WKR are subjects to various covenants
tersebut, WKR harus mematuhi pembatasan antara lain as follow as obtaining debt with new issuance of
memperoleh pinjaman dengan cara penerbitan utang debts with other methods which have a more
baru dengan cara lainnya yang mempunyai batasan lebih senior level than MTN before issuance of MTN,
tinggi dari penerbitan MTN sebelum adanya MTN, guarantee and make expense from assets within
menjamin atau membebani aset WKR lebih besar 50% from total asset of WKR, issued guarantee
dari 50% dari total aset WKR, memberikan jaminan W of WKR except for business activity and
kecuali untuk kegiatan usaha dan anak WKR, melakukan subsidiary operation, mergers and acquisition with
penggabungan, pengambilalihan dengan WKR lain yang other Companys which have a bad influence
mempunyai dampak negatif terhadap kelangsungan toward business continuity, changing a majority of
usaha, merubah komposisi pemegang saham the composition of shareholders, sell and dispose
mayoritas, menjual atau mengalihkan aset tetap WKR of fixed asset more than 50% from total asset
within 1 current year period, giving another loan to
sebanyak lebih dari 50% dari total aset dalam 1 tahun
other third parties except regarding to business
periode berjalan, memberikan pinjaman kepada pihak lain
facilities development, employees loan, and
kecuali berkaitan dengan sehubungan pembangunan
cooperation, changing main business activity, and
fasilitas usaha, pinjaman karyawan, dan koperasi, reducing of authorized, issued, and fully paid
mengubah bentuk usaha WKR, dan mengurangi modal capital of WKR:
dasar, ditempatkan, dan modal dasar WKR:
a. Pembatasan-pembatasan atas pinjaman a. Limitations on loan in accordance with

berdasarkan perjanjian No. 19 tahun 2018 agreement No. 19 year 2018
Pada tanggal 31 Maret 2020 manajemen As of March 31, 2020 management assumed
berpendapat bahwa WKR mematuhi pembatasan that WKR complies with the covenant of all long
atas semua liabilitas jangka panjang. Manajemen term obligations. The management stated that
menyatakan bahwa selama periode pelaporan during the reporting period and on
dan pada tanggal penyelesaian laporan, WKR tidak the completion date of financial report, WKR
pernah mengalami gagal bayar atas utang yang has never experience default from maturing
telah jatuh tempo. Pada tanggal 31 Maret 2020, bonds. As of March 31, 2020, WKR has
WKR telah memenuhi semua rasio keuangan yang complied with all financial ratio required on
dipersyaratkan dalam perjanjian. MTN agreements.
b. Wali Amanat b. Trustees

WKR telah menunjuk Wali Amanat sebagai WKR engaged Trustees to act as
perantara WKR dengan pemegang MTN. Adapun the intermediary between WKR and MTN
wali amanat untuk MTN adalah PT Asta Kapital holders. The Trustees for MTN issuance is
Asia. PT Asta Kapital Asia.
29. UTANG OBLIGASI – BERSIH 29. BOND PAYABLE - NET

Rp Rp
Nominal 14.960.000.000.000 15.707.000.000.000 Face Value
Biaya Emisi Obligasi (30.103.455.622) (31.119.315.378) Bonds Issuance Cost
Akumulasi Amortisasi 12.494.487.181 11.533.235.375 Accumulated Amortization
Dikurangi: Bagian yang Jatuh Tempo dalam Satu Tahun (2.518.351.799.062) (3.264.993.640.444) Less: Current Maturity
Jumlah 12.424.039.232.497 12.422.420.279.553 Total
Biaya Emisi Obligasi 30.103.455.622 31.119.315.378 Bonds Issuance Cost

Dikurangi: Akumulasi Amortisasi (12.494.487.181) (11.533.235.375) Less: Accumulated Amortization
Biaya Emisi Obligasi Unamortized Bond
Belum Diamortisasi 17.608.968.441 19.586.080.003 Issuance Costs
Obligasi yang diterbitkan Perusahaan: Bonds issued by the Company:
a. Berdasarkan Akta Perjanjian Perwaliamanatan a. Based on the Trusteeship Agreement Deed

Obligasi Berkelanjutan III Waskita Karya Tahap IV Shelf Registration Bond III Waskita Karya
tahun 2019 No. 53 pada tanggal 26 April 2019 yang Phase IV 2019 No. 53 dated April 26, 2019
dibuat di hadapan Notaris Fathiah Helmi, S.H., from Notary Fathiah Helmi, S.H., the Company
Perusahaan telah menerbitkan Obligasi has issued Shelf Registration Bond III Waskita
Berkelanjutan III Waskita Karya Tahap IV Tahun Karya Phase IV Year 2019 amounted to
2019 dengan jumlah pokok obligasi sebesar Rp 1,845,750,000,000 which consist of two
Rp 1.845.750.000.000 yang dibagi dalam dua seri: tranches:
152
• Seri A dengan dengan tingkat bunga tetap 9,00% • Tranche A with fixed interest rate of 9.00%
per tahun dengan nilai Rp 484.000.000.000. p.a. with value of Rp 484,000,000,000.
• Seri B dengan dengan tingkat bunga tetap 9,75% • Tranche B with fixed interest rate of 9.75%
per tahun dengan nilai Rp 1.361.750.000.000. p.a. with value of Rp 1,361,750,000,000.
b. Berdasarkan Akta Perubahan I Perjanjian b. Based on Deed of Amendment I of Trustee

Perwaliamanatan No. 82 pada tanggal Agreement No. 82 on September 26, 2018
26 September 2018 yang dibuat di hadapan Notaris from Notary Fathiah Helmi, SH, the Company
Fathiah Helmi, S.H., Perusahaan telah menerbitkan has issued Shelf Registration Bond III Waskita
Obligasi Berkelanjutan III Waskita Karya Tahap III Karya Phase III Year 2018 with a principal
Tahun 2018 dengan jumlah pokok obligasi sebesar amount of Rp 1,702,750,000,000 divided into
Rp 1.702.750.000.000 yang dibagi dalam dua seri: two tranches:
• Seri A dengan tingkat bunga tetap 9,00% per • Tranche A with a fixed interest rate of
tahun dengan nilai Rp 761.000.000.000. 9.00% per annum with a value of
Rp 761,000,000,000.
• Seri B dengan tingkat bunga tetap 9,75% per • Tranche B with a fixed interest rate of 9.75%
tahun dengan nilai Rp 941.750.000.000. per year with a value of
Rp 941,750,000,000.
c. Berdasarkan Akta Perjanjian Perwaliamanatan c. Based on the Trusteeship Agreement Deed

No. 12 tanggal 6 Pebruari 2018 yang dibuat No. 12 dated February 6, 2018 from Fathiah
dihadapan Fathiah Helmi, S.H., Notaris di Jakarta. Helmi, S.H., Notary in Jakarta. The Company
Perusahaan menerbitkan Obligasi Berkelanjutan III issued Shelf Registration Bond III Waskita
Waskita Karya Tahap II Tahun 2018 sebesar Karya Phase II Year 2018 amounted to
Rp 3.451.500.000.000 yang dibagi dalam dua seri: Rp 3,451,500,000,000 which consists of two
tranches:
• Seri A dengan tingkat bunga tetap 7,75% per • Tranche A with fixed interest rate of 7.75%
tahun dengan nilai Rp 1.175.000.000.000. per annum with value of
Rp 1,175,000,000,000.
• Seri B dengan tingkat bunga tetap 8,25% per • Tranche B with fixed interest rate of
tahun dengan nilai Rp 2.276.500.000.000. 8.25% per annum with value of
Rp 2,276,500,000,000.
Berdasarkan Surat dari Otoritas Jasa Keuangan Based on Letter from Otoritas Jasa Keuangan
(OJK) ke Direksi Perusahaan No. S-420/D.04/2017 (OJK) to Company's Board of Directors
tanggal 28 September 2017 Perusahan efektif No. S-420/D.04/2017 dated September 28,
mendaftarkan Obligasi Berkelanjutan III Waskita 2017. The Company has effectively registered
Karya Tahap II 2018 (Obligasi). the Waskita Karya Shelf III Phase II 2018
(Bonds).
Kemudian, berdasarkan surat dari DBS Bank ke Furthermore, based on letter from DBS
Dewan Komisaris OJK No. 0071/MGT/DBSVI/II/ Bank to the Board of Commissioner OJK
2018 tanggal 28 Pebruari 2018 tentang Laporan No. 0071/MGT/DBSVI/II/2018 dated February
Pasar Perdana dalam Rangka Penawaran Umum 28, 2018 regarding the Initial Public Market
Obligasi Berkelanjutan III Waskita Karya Tahap II Report for the Bond III Waskita Karya Phase II
2018 (Obligasi) dan Surat dari DBS Bank ke OJK 2018 (Bonds) and Surat from DBS Bank to
No. 0072/MGT/DBSVI/II/2018 tanggal 28 Pebruari OJK No. 0072/MGT/ DBSVI/II/2018 dated
2018 tentang Laporan Manager Penjatahan dalam February 28, 2018 concerning the Allotment
rangka Penawaran Umum Berkelanjutan Obligasi Report for Sustained Public Offering of Shelf
Berkelanjutan Obligasi Berkelanjutan III Waskita Registered Bonds III Waskita Karya Phase II
Karya Tahap II 2018, Obligasi Perusahaan telah 2018, the Company Bonds have been
selesai masa penawarannya, yang dilaksanakan completed the offering period, which was held
pada tanggal 19 Pebruari 2018, dan proses on 19 February 2018, allotment on February
penjatahan pada tanggal 21 Pebruari 2018, serta 21, 2018, and electronic bond distribution has
telah dilaksanakan distribusi obligasi secara been executed on February 23, 2018.
elektronik pada tanggal 23 Pebruari 2018. Jumlah The amount of bond issued is
obligasi yang dikeluarkan adalah sebesar Rp 3,451,500,000,000.
Rp 3.451.500.000.000
153
d. Berdasarkan Akta Perjanjian Perwaliamanatan d. Based on the Trusteeship Agreement Deed

No. 45 tanggal 23 Agustus 2017 yang dibuat No. 45 dated August 23, 2017 from Fathiah
Perusahaan menerbitkan Obligasi Berkelanjutan III issued Shelf Registration Bond III Waskita
Waskita Karya Tahap I Tahun 2017 sebesar Karya Phase I Year 2017 amounted to
tranches:
• Seri A dengan tingkat bunga tetap 8,00% per • Tranche A with fixed interest rate of
Rp 1,369,000,000,000.
• Seri B dengan tingkat bunga tetap 8,5% per tahun • Tranche B with fixed interest rate of
dengan nilai Rp 1.631.000.000.000. 8.5% per annum with value of
Rp 1,631,000,000,000.
e. Berdasarkan Akta Perjanjian Perwaliamanatan e. Based on the Trusteeship Agreement Deed

No. 02 tanggal 2 Pebruari 2017 yang dibuat No. 02 dated February 2, 2017 from Fathiah
Perusahaan menerbitkan Obligasi Berkelanjutan II issued Shelf Registration Bond II Waskita
Waskita Karya Tahap III Tahun 2017 sebesar Karya Phase III Year 2017 amounted to
tranches:
• Seri A dengan tingkat bunga tetap 8,50% per • Tranche A with fixed interest rate of 8.50%
tahun dengan nilai Rp 747.000.000.000 dan telah per annum with value of
dibayar lunas pada tanggal 21 Pebruari 2020. Rp 747,000,000,000 and has been paid in
full amount on February 21, 2020.
• Seri B dengan tingkat bunga tetap 9,00% per • Tranche B with fixed interest rate of 9.00%
tahun dengan nilai Rp 910.000.000.000. per annum with value of
Rp 910,000,000,000.
f. Berdasarkan Akta Perjanjian Perwaliamanatan f. Based on the Trusteeship Agreement Deed

No. 55 tanggal 9 September 2016 yang dibuat No. 55 dated September 9, 2016 from Fathiah
dihadapan Fathiah Helmi, S.H., Notaris di Jakarta. Helmi, S.H. The Company has issued Shelf
Perusahaan menerbitkan Obligasi Berkelanjutan II Registration Bond II Waskita Karya Phase II
Waskita Karya Tahap II Tahun 2016, dengan tingkat Year 2016 with fixed interest rate of 8.50% per
bunga tetap 8,50% per tahun dengan nilai annum with value of Rp 900,000,000,000.
Rp 900.000.000.000.
g. Berdasarkan Akta Perjanjian Perwaliamanatan g. Based on the Trusteeship Agreement Deed

No. 22 tanggal 4 April 2016 yang dibuat dihadapan No. 22 dated April 4, 2016 from Fathiah Helmi,
Fathiah Helmi, S.H. Perusahaan menerbitkan S.H. The Company has issued Shelf
Obligasi berkelanjutan II Waskita Karya Tahap I Registration Bond II Waskita Karya Phase I
tahun 2016, dengan tingkat bunga tetap 9,25% per Year 2016 with fixed interest rate of 9.25% per
tahun dengan nilai Rp 2.000.000.000.000 dan telah annum with value of Rp 2,000,000,000,000
dibayar lunas pada tanggal 31 Mei 2019. and has been paid in full on May 31, 2019.
h. Berdasarkan Akta Perjanjian Perwaliamanatan h. Based on the Trusteeship Agreement Deed

No. 29 tanggal 29 September 2015 yang dibuat di No. 29 dated September 29, 2015 by notary
hadapan Fathiah Helmi, S.H., Notaris di jakarta Fathiah Helmi, S.H., Notary in jakarta,
Perusahaan telah menerbitkan Obligasi the Company has issued Shelf Registration
Berkelanjutan I Waskita Karya Tahap II tahun 2015 Bond I Waskita Karya Phase II Year 2015
sebesar Rp 1.500.000.000.000 yang dibagi dalam amounted to Rp 1,500,000,000,000 which
dua seri: consist of two tranches:
• Seri A dengan tingkat bunga tetap 11,10% per • Tranche A with fixed interest rate of
Rp 1,150,000,000,000.
• Seri B dengan tingkat bunga tetap 10,40% per • Tranche B with fixed interest rate of
tahun dengan nilai Rp 350.000.000.000 dan telah 10.40% per annum with value of
dibayar lunas pada tanggal 16 Oktober 2018. Rp 350,000,000,000 and and has been paid
in full on October 16, 2018.
Berdasarkan pemeringkatan yang diterbitkan oleh Based on the ratings issued by

PT Pemeringkat Efek Indonesia (Pefindo) tanggal PT Pemeringkat Efek Indonesia (Pefindo) dated
10 Januari 2020, peringkat Obligasi Berkelanjutan II January 10, 2020, the rating of the Company's
Perusahaan untuk adalah idA-. Shelf II - Registered Bonds is idA-.
154
Utang obligasi ini mensyaratkan Perusahaan untuk Bonds payable requires the Company to mantain
mempertahankan rasio keuangan sebagai berikut: financial ratios as follows:
• Current ratio tidak kurang dari 1 : 1 (satu • Current ratio is not less than 1 : 1 (one is to
berbanding satu); one);
• Debt to Equity a.d interest bearing debt tidak lebih • Debt to Equity a.d interest bearing debt is no
dari 3 : 1 (tiga berbanding satu); dan more than 3 : 1 (three is to one); and
• Earning Before Interest, Tax, Depreciation and • Earning Before Interest, Tax, Depreciation
Amortization (EBITDA) dengan Beban Bunga and Amortization (EBITDA) to Interest
Pinjaman tidak kurang dari 1,5 : 1 (satu koma lima Expense are not less than 1.5 : 1 (one point
berbanding satu). five is to one).
Evaluasi pemenuhan atas persyaratan rasio dari The evaluation of the fulfillment of these
penerbitan obligasi dilakukan pada setiap akhir tahun. requirements is held on each year end.
Obligasi yang diterbitkan entitas anak – WBP: Bonds issued by subsidiary - WBP:
Berdasarkan Akta Perjanjian Perwaliamanatan No. 37 Based on the Trustee Agreement Deed No. 37
tanggal 15 April 2019 yang dibuat dihadapan Fathiah dated April 15, 2019 by notary Fathiah Helmi, S.H.,
Helmi, S.H., Notaris di Jakarta, WBP menerbitkan Notary in Jakarta, WBP issued Shelf Registration
Obligasi Berkelanjutan I Waskita Beton Precast Tahap I Bond I Waskita Beton Precast Phase I Year 2019,
Tahun 2019, dengan tingkat bunga tetap 9,95% per with a rate fixed interest at 9.95% per annum with
tahun dengan nilai Rp 500.000.000.000. value Rp 500,000,000,000.
Berdasarkan pemeringkatan yang diterbitkan oleh Based on the rating issued by PT Fitch Ratings
PT Fitch Ratings Indonesia tanggal 12 April 2019, Indonesia dated April 12, 2019, the bond rating is
peringkat obligasi adalah BBB+(idn) (Triple B Plus). BBB + (idn) (Triple B Plus).
Berdasarkan Akta Perjanjian Perwaliamanatan No. 47 Based on the Trustee Agreement Deed No. 47
tanggal 8 Oktober 2019 yang dibuat dihadapan Jose dated October 8, 2019 by notary Jose Dima Satria,
Dima Satria, S.H., Notaris di Jakarta, WBP menerbitkan S.H., Notary in Jakarta, WBP issued Shelf
Obligasi Berkelanjutan I Waskita Beton Precast Tahap II Registration Bond I Waskita Beton Precast Phase
Tahun 2019, dengan tingkat bunga tetap 9,75% per II Year 2019, with a rate fixed interest at 9.75% per
tahun dengan nilai Rp 1.500.000.000.000. annum with value Rp 1,500,000,000,000.
Berdasarkan pemeringkatan yang diterbitkan oleh Based on the rating issued by PT Fitch Ratings
PT Fitch Ratings Indonesia tanggal 11 September 2019, Indonesia dated September 11, 2019, the bond
peringkat obligasi adalah BBB+(idn) (Triple B Plus). rating is BBB + (idn) (Triple B Plus).
Utang obligasi ini mensyaratkan WBP untuk This bond debt requires WBP to maintain
mempertahankan rasio keuangan sebagai berikut: the following financial ratios:
• Current ratio minimal 1.0 x (satu kali) • Current ratio of at least 1.0 x (one time)
• Debt to Equity Ratio (DER) maksimal 2,5 (dua koma • Maximum Debt to Equity Ratio (DER) is 2.5
lima) (two point five)
• Debt Service Coverage (DSC) minimal 100% • Debt Service Coverage (DSC) of at least 100%
(seratus persen) (one hundred percent)
30. LIABILITAS JANGKA PENDEK LAINNYA 30. OTHER SHORT-TERM LIABILITIES
Rp Rp
Jasa Produksi dan Tantiem 268.026.638.636 268.026.638.636 Production Benefits and Tantiem
Kementerian Pekerjaaan Umum dan Perumahan Rakyat 179.730.172.460 179.730.172.460 The Ministry of Public Works and Housing
Iuran Dana Pensiun 6.862.236.681 10.674.569.546 Pension Fund Contribution
Jamsostek 6.082.063.897 5.387.721.181 Jamsostek
Lain-lain 80.715.667.730 29.476.830.955 Others
Jumlah 541.416.779.404 493.295.932.778 Total
155
31. UTANG BANK JANGKA PANJANG 31. LONG-TERM BANK LOANS

Rp Rp
Entitas anak/ Subsidiaries
WTR
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Kredit investasi 4.263.766.957.620 4.261.689.606.608
Kredit IDC 137.857.360.637 123.399.595.640
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Kredit Dana Talangan Tanah 2.200.483.149.240 2.432.139.672.794
Kredit IDC 133.840.769.116 128.412.973.548
Kredit investasi 567.558.938.474 557.548.955.491
PT Bank Tabungan Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank BNI Syariah
PT Bank BRIsyariah Tbk
WKR
Sindikasi Modal Kerja/ Working Capital Syndication
PT Bank BTPN Tbk 898.415.000.000 1.000.457.500.000
Bank of China Ltd 898.415.000.000 1.000.457.500.000
PT Bank KEB Hana Indonesia 366.700.000.000 408.350.000.000
PT Bank China Construction Bank Indonesia Tbk 293.360.000.000 326.680.000.000
PT Bank CTBC Indonesia 220.020.000.000 245.010.000.000
PT Shinhan Bank Indonesia 146.680.000.000 163.340.000.000
PT Bank SBI Indonesia 110.010.000.000 122.505.000.000
PT Bank BTPN Tbk 1.000.000.000.000 1.000.000.000.000
PT Bank Resona Perdania Indonesia 200.000.000.000 200.000.000.000
PT Shinhan Bank Indonesia 150.000.000.000 150.000.000.000
Bank QNB Indonesia 500.000.000.000 500.000.000.000
PT CIMB Niaga Tbk - Unit Usaha/ Business Unit Syariah -- 500.000.000.000
Entitas anak/ Subsidiaries
WTR
WBW, CCT, CTP, dan PBTR
PT CIMB Niaga Tbk 378.919.866.872 372.236.723.405
PT CIMB Niaga Tbk - Unit Usaha/ Business Unit Syariah
PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Timur dan Kalimantan Utara
- Unit Usaha/ Business Unit Syariah
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk
Kredit IDC -- 6.666.833.747
PT Bank Sumsel Babel - Unit Usaha/ Business Unit Syariah
PT Bank Aceh Syariah
PT Bank Pembangunan Daerah Riau Kepri - Unit Usaha/ Business Unit Syariah
PT Bank Bank Pembangunan Daerah DIY - Unit Usaha/ Business Unit Syariah
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk
- Unit Usaha/ Business Unit Syariah
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk - Unit Usaha/ Business Unit Syariah
PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Barat
Kredit IDC 17.290.548.764 12.665.945.510
156
Rp Rp
PT Bank Kalimantan Selatan - Unit Usaha/ Business Unit Syariah
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Utara
Kredit IDC 11.748.776.250 11.763.517.500
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Barat
Kredit IDC 3.542.516.666 2.083.632.805
PT Bank Pembangunan Daerah Jambi
Kredit IDC 11.748.776.250 11.763.517.500
PT Bank Pembangunan Daerah Bengkulu
Kredit IDC 6.222.378.718 4.766.114.792
PT Bank Pembangunan Daerah Lampung
Kredit IDC 770.004.041 40.562.110
PT Bank Pembangunan Daerah DIY
Kredit IDC 3.916.258.750 3.921.172.500
PT Bank Pembangunan Daerah Bali
Kredit IDC 13.931.045.476 11.752.710.869
PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Tengah
Kredit IDC 11.748.776.250 11.763.517.500
PT Bank Kalimantan Timur dan Kalimantan Utara
Kredit IDC 1.771.258.337 1.041.816.406
PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Selatan
Kredit IDC 19.753.704.150 17.582.739.543
PT Bank Pembangunan Daerah Sulawesi Tengah
Kredit IDC 3.916.258.750 3.921.172.500
PT Bank Pembangunan Daerah Sulawesi Selatan dan Sulawesi Barat
Kredit IDC 5.874.886.250 5.882.257.500
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Selatan dan Bangka Belitung
Kredit IDC 30.517.954.434 27.370.763.791
PT Bank Pembangunan Daerah Riau dan Kepulauan Riau
Kredit IDC 29.436.545.083 27.084.372.647
PT Bank Pembangunan Daerah Papua
Kredit IDC 46.111.336.045 42.749.105.743
PT Bank Pembangunan Daerah Maluku dan Maluku Utara
Kredit IDC 10.406.259.040 8.835.235.763
PT Bank Pembangunan Daerah Nusa Tenggara Timur
Kredit IDC 14.601.087.155 10.229.675.444
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk
Kredit IDC 54.981.995.580 42.244.034.079
PT Bank Nagari
Kredit IDC 15.666.031.250 15.685.687.500
PT Bank Pan Indonesia Tbk
Kredit IDC 55.769.979.028 32.972.727.764
PT Bank Artha Graha International Tbk
Kredit IDC 11.748.776.250 11.763.517.498
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah
Kredit IDC 21.415.074.258 20.710.201.077
157
Rp Rp
PT Bank DKI
WKI
Dikurangi: Bagian yang Jatuh Tempo dalam Satu Tahun/
Less: Current Maturity (833.000.000.000) (833.000.000.000)
Jumlah 28.547.140.379.675 29.325.150.366.929

1. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 1. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Perusahaan memperoleh fasilitas kredit dari The Company obtained credit facilities from
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk sebagai PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk as
berikut: follows:
a. Kredit Modal Kerja (KMK) Revolving a. Revolving Working Capital Loan (WCL) of
Rp 200.000.000.000. Rp 200,000,000,000.
b. Kredit Modal Transaksional b. Transactional Capital Loan of
Rp 4.450.000.000.000. Rp 4,450,000,000,000.
c. Kredit Modal Kerja Supply Chain Financing c. Supply Chain Financing (SCF) Working
(SCF) Rp 3.175.000.000.000. Capital Loan of Rp 3,175,000,000,000.
d. Bank Garansi Rp 705.000.000.000. d. Bank Guarantee of Rp 705,000,000,000.
e. Trust Receipt, Letter of Credit (L/C) atau SKBDN e. Trust Receipt, Letter of Credit (L/C) or
sebesar Rp 240.000.000.000. SKBDN of Rp 240,000,000,000.
Berdasarkan surat No. BIN/2.2/233/R tanggal According to letter No. BIN/2.2/233/R dated
24 Maret 2020, jangka waktu pinjaman sejak March 24, 2020, the term of loan since date
tanggal 27 Maret 2020 dan jatuh tempo 26 Maret March 27, 2020 will be due on March 26, 2021
2021 dan surat No. BIN/2.2/261/R tanggal and letter No. BIN/2.2/261/R dated September
25 September 2019 perihal Persetujuan Tambahan 25, 2019 related to Agreement of Additional
Fasilitas Kredit Modal Kerja Bridging yang berlaku Transactional Working Capital Credit Bridging
sampai dengan 30 Nopember 2020. Fasilitas Facilities which are valid until November 30,
pinjaman ini dijamin dan diikat dengan: 2020. The loan facilities are secured and
bounded with:
a. Persediaan yang telah diikat akta fidusia No. 5 a. Inventory which has been tied by fiduciary
tanggal 13 Agustus 1998 dan telah didaftarkan deed No. 5 dated August 13, 1998 and
di Kantor Pendaftaran Fidusia; Sertifikat was registered at the Fiduciary Registration
Jaminan Fidusia No. C2-4831 HT.04.06. Office; the Fiduciary Certificate
TH.2001/NTSD tanggal 26 Januari 2001 No. C2-4831 HT.04.06.TH. 2001/NTSD
senilai Rp 8.268.049.363 (Catatan 9). dated January 26, 2001 amounted to
Rp 8,268,049,363 (Note 9).
b. Satu bidang tanah dengan Sertifikat Hak Guna b. A plot of land with land right (SHGB)
Bangunan (SHGB) No. 724 tanggal 29 Maret No. 724 dated March 29, 1988 until
1988 sampai dengan 1 Desember 2027 seluas December 1, 2027, an area of
2.098m2 terletak di Kelurahan Cipinang 2,098sqm located at Kelurahan Cipinang
Cempedak, Kecamatan Jatinegara, Jakarta Cempedak, Districts Jatinegara, East
Timur, atas nama Perusahaan senilai Jakarta on behalf of the Company
Rp 1.500.000.000 sesuai dengan SHT amounted to Rp 1,500,000,000 according
No. 397/T/1988, senilai Rp 31.000.000.000 to SHT No. 397 / T / 1988, amounted to
sesuai dengan SHT. II No. 408 / 2004 Rp 31,000,000,000 according to SHT.II
(Catatan 16). Senilai Rp 48.320.400.000 No. 408/2004 (Note 16). Amounted to
sesuai dengan SHT III No. 06386/2014 dan Rp 48,320,400,000 according to SHT III
senilai Rp 11.120.940.000 dimana SHT IV No. 06386/2014 and Rp 11,120,940,000
sedang dalam proses. while SHT IV is still in process.
158
c. Satu bidang tanah dengan SHGB No. 38, c. A plot of land with SHGB No. 38, dated
tanggal 21 April 2003 sampai dengan 20 April April 21, 2003 until April 20, 2022, an area
2022, seluas 1.332 m2, terletak di Jl. Langko of 1,332sqm, located at Jl. Langko
Kelurahan Ampenan Selatan, Kecamatan Kelurahan Ampenan Selatan, Kecamatan
Ampenan, Mataram, Nusa Tenggara Barat, Ampenan, Mataram, West Nusa
atas nama Perusahaan Cabang NTB senilai Tenggara, on behalf of the Company NTB
Rp 1.332.000.000 sesuai dengan SHT.I Branch amounted to Rp 1,332,000,000
No. 687/2007 (Catatan 16) dan senilai according to SHT.I No. 687/2007 (Note
Rp 1.860.010.000 dimana SHT II sedang 16) and amounted Rp 1,860,010,000
dalam proses. while SHT II still in process.
d. Satu bidang tanah dengan SHGB No. 2001 d. A plot of land with SHGB No. 2001 dated
tanggal 1 Juni 2006 sampai dengan tanggal June 1, 2006 until on January 1, 2026, an
1 Januari 2026, seluas 5.798m2, terletak di area of 5,798sqm, located at Kelurahan
Kelurahan Kuta Alam, Banda Aceh, Aceh, atas Kuta Alam, Banda Aceh, Aceh, on behalf
nama Perusahaan senilai Rp 5.191.600.000 of the Company amounted to
sesuai dengan SHT I No. 323 (Catatan 16) Rp 5,191,600,000 according to SHT I
dan senilai Rp 9.779.660.000 sesuai SHT II No. 323 (Note 16) and amounted
No. 1375/2015. Rp 9,779,660,000 according to SHT II
No. 1375/2015.
e. Satu bidang tanah dengan SHGB No. 4 e. A plot of land with SHGB No. 4 dated
tanggal 10 Nopember 1998 sampai dengan November 10, 1998 until December 19,
19 Desember 2028 seluas 2.511m2, terletak di 2028 an area of 2,511sqm, located at
Desa/Kelurahan Betung-Tebal, Kecamatan Desa/Kelurahan Betung-Tebal, Districts
Lubuk-Begalung, Padang, Sumatera Barat, Lubuk-Begalung, Padang, West
atas nama Perusahaan senilai Sumatera, on behalf of the Company
Rp 651.430.000 (Catatan 16) dan senilai amounted to Rp 651,430,000 (Note 16)
Rp 6.321.020.000 dimana SHT II sedang and amounted Rp 6,321,020,000 while
dalam proses. SHT II still in process.
f. Satu bidang tanah dengan SHGB No. 7 f. A plot of land with SHGB No. 7 dated
tanggal 10 Pebruari 1993 sampai dengan February 10, 1993 until February 7, 2013,
7 Pebruari 2013 seluas 806m2, terletak di an area of 806sqm, located at Kelurahan
Kelurahan Belakanolo, Kecamatan Padang Belakanolo, Districts West Padang,
Barat, Padang, Sumatera Barat, atas nama Padang, West Sumatera, on behalf of
Perusahaan senilai Rp 1.270.880.000 sesuai the Company amounted to
dengan SHT I No. 3129/2001, Rp 1,270,880,000 according to SHT I
senilai Rp 460.020.000 sesuai dengan No. 3129/2001, amounted to
SHT II No. 1151/2007. SHGB tersebut telah Rp 460,020,000 according to SHT II
diperpanjang sampai dengan 7 Pebruari 2033 No. 1151/2007. The land right (SHGB)
dan senilai Rp 3.474.910.000 sesuai SHT III has been extended until February 7, 2033
No. 1846/2016 (Catatan 16). and amounted to Rp 3,474,910,000
according to SHT III No 1846/2016
(Note 16).
g. Satu bidang tanah dengan SHGB No. 436 g. A plot of land with SHGB No. 436 dated
tanggal 10 Maret 1998 sampai dengan 19 Juni March 10, 1998 until June 19, 2032, an
2032, seluas 1.004m2, terletak di Desa Sungai area of 1,004sqm, located at Desa Sungai
Raya, Kodya Pontianak, Kalimantan Barat, Raya, Pontianak, West Kalimantan, on
atas nama Perusahaan senilai behalf of the Company amounted to
Rp 464.850.000 sesuai dengan SHT I Rp 464,850,000 according to SHT I
No. 356/2001, senilai Rp 747.850.000 sesuai No. 356/2001, amounted to
dengan SHT II No. 169/2007 dan senilai Rp 747,850,000 according to SHT II
Rp 3.595.942.000 sesuai dengan SHT III No. 169/2007, and amounted to
No. 36/2016 (Catatan 16). Rp 3,595,942,000 according to SHT III
No. 36/2016 (Note 16).
159
h. Satu bidang tanah dengan SHGB No. 1085 h. A plot of land with SHGB No. 1085 dated
tanggal 18 Desember 2006 sampai dengan December 18, 2006 until November 23,
23 Nopember 2026, seluas 1.404m2, terletak 2026, an area of 1,404sqm, located at
di Kelurahan Jemur Wonosari, Kecamatan Kelurahan Jemur Wonosari, Kecamatan
Wonocolo, Surabaya, Jawa Timur, atas nama Wonocolo, Surabaya, East Java, on
Perusahaan senilai Rp 2.665.700.000 sesuai behalf of the Company amounted to
dengan SHT I No. 2952/2007 dan senilai Rp 2,665,700,000 according to SHT I
Rp 3.595.940.000 sesuai SHT III No. 2952/2007 and amounted
No. 00621/2016 tanggal 28 Januari 2016 Rp 3,595,940,000 according to SHT III
(Catatan 16). No. 00621/2016 dated January 28, 2016
(Note 16).
i. Satu bidang tanah dengan SHGB No. 82 i. A plot of land with SHGB No. 82 dated
tanggal 20 Oktober 1988 sampai dengan October 20, 1988 to April 13, 2028, an
13 April 2028, seluas 2.013m2, terletak di area of 2,013sqm, located at Kelurahan
Kelurahan Kalirungkut, Kota Surabaya, Jawa Kalirungkut, Surabaya, East Java, on
Timur, atas nama Perusahaan senilai behalf of the Company amounted to
Rp 2.027.710.000 sesuai dengan SHT I Rp 2,027,710,000 according to SHT I
No. 4772/2001, senilai Rp 2.474.390.000 No. 4772/2001, amounted to
sesuai dengan SHT II No. 2948/2007 dan Rp 2,474,390,000 according to SHT II
senilai Rp 10.571.030.000 dimana SHT III No. 2948/2007 and amounted to
sedang dalam proses (Catatan 16). Rp 10,571,030,000 while SHT III still in
process (Note 16).
j. Satu bidang tanah dengan SHGB No. 2 j. A plot of land with SHGB No. 2 dated
tanggal 25 Juni 1997 sampai dengan 25 Juni June 25, 1997 until June 25, 2017, an
2017, seluas 1.000m2, terletak di Kelurahan area of 1,000sqm, located at Kelurahan
Pasir Panjang, Kecamatan Kelapa Lima, Pasir Panjang, Kecamatan Kelapa Lima,
Kupang, Nusa Tenggara Timur, atas nama Kupang, East Nusa Tenggara, on behalf
Perusahaan senilai Rp 402.860.000 sesuai of the Company amounted to
Rp 636.540.000 sesuai dengan SHT II No. 390/2001 and amount to
No. 239/2007 senilai Rp 3.085.070.000 sesuai Rp 636,540,000 according to SHT II
dengan SHT III No. 1387/2015 (Catatan 16). No. 239/2007 amounted to
Rp 3,085,070,000 according to SHT III
No. 1387/2015 (Note 16).
k. Satu bidang tanah dengan SHGB No. 24 k. A plot of land with SHGB No. 24 dated
tanggal 24 Oktober 1997 sampai dengan October 24, 1997 until October 24, 2017,
24 Oktober 2017, seluas 595m2, terletak di an area of 595sqm, located at Kelurahan
Kelurahan Oesapa, Kecamatan Kelapa Lima, Oesapa, Districts Kelapa Lima, Kupang,
Kupang, Nusa Tenggara Timur, atas nama East Nusa Tenggara, on behalf of
Perusahaan senilai Rp 49.260.000 sesuai the Company amounted to Rp 49,260,000
dengan SHT I No. 374/2001 dan senilai according to SHT I No. 374/2001 and
Rp 39.740.000 sesuai dengan SHT II amounted to Rp 39,740,000 according to
No. 240/2007 (Catatan 16). SHT II No. 240/2007 (Note 16).
l. Satu bidang tanah dengan SHGB No. 13 l. A plot of land with SHGB No. 13 dated
tanggal 22 Juli 1993 sampai dengan 22 Juli July 22, 1993 until July 22, 2023, an area
2023, seluas 4.830m2, terletak di Jl. Eltari II of 4,830sqm, located at Jl. Eltari II,
No. 375/2001 (Catatan 16). Rp 457,590,000 according to SHT I
No. 375/2001 (Note 16).
160
m. Satu bidang tanah dengan SHGB No. 14 m. A plot of land with SHGB No. 14 dated
tanggal 22 Juli 1993 sampai dengan 22 April July 22, 1993 until April 22, 2023, an area
2023, seluas 4.800m2, terletak di Jl. Eltari II of 4,800sqm, located at Jl. Eltari II,
No. 375/2001, senilai Rp 602.410.000 sesuai Rp 288,000,000 according to SHT I
dengan SHT II No. 238/2007 dan senilai No. 375/2001, amounted to
Rp 7.828.880.000 dimana SHT III sedang Rp 602,410,000 according to SHT II
dalam proses (Catatan 16). No. 238/2007 and amounted
Rp 7,828,880,000 while SHT III still in
process (Note 16).
n. Satu bidang tanah dengan SHGB No. 24 n. A plot of land with SHGB No. 24 dated
tanggal 11 Juni 1993 sampai dengan 25 Mei June 11, 1993 until May 25, 2013, an area
2013, seluas 276m2, terletak di Kelurahan of 276sqm, located at Kelurahan Tikala
Tikala Ares, Kecamatan Wenang, Manado, Ares, Districts Wenang, Manado, North
Sulawesi Utara, atas nama Perusahaan senilai Sulawesi, on behalf of the Company
Rp 263.530.000, sesuai dengan SHT I amounted to Rp 263,530,000 according to
No. 737/2001 dan senilai Rp 121.670.000, SHT I No. 737/2001 and amounted to
sesuai dengan SHT II No. 667/2007. SHGB Rp 121,670,000 according to SHT II
tersebut telah diperpanjang sampai dengan No. 667/2007. The land right (SHGB) has
25 Mei 2033 (Catatan 16). been extended until May 25, 2033 (Note
16).
o. Satu bidang tanah dengan SHGB No. 1 o. A plot of land with SHGB No. 1 dated
tanggal 7 Januari 1992 sampai dengan January 7, 1992 until December 28, 2020,
28 Desember 2020, seluas 4.040m2, terletak an area of 4,040sqm, located at Desa
di Desa Cileunyi Wetan, Kecamatan Cileunyi, Cileunyi Wetan, Kecamatan Cileunyi,
Kabupaten Bandung, Jawa Barat, atas nama Kabupaten Bandung, West Java, on
Perusahaan senilai Rp 1.516.520.000, sesuai behalf of the Company amounted to
dengan SHT I No. 2927/2001, senilai Rp 1,516,520,000 according to SHT I
Rp 994.180.000 sesuai dengan SHT II No. 2927/2001, amounted to
sesuai dengan SHT III No. 10710/2015. Tanah No. 1613/2007 and amounted to
yang dijaminkan termasuk bangunan dan Rp 3,182,880,000 according to SHT III
segala sesuatu yang berada diatas tanah No. 10710/2015. Land pledged as
tersebut baik yang telah ada maupun yang collateral consists of buildings and related
akan ada (Catatan 16). things already existing in the land, or will
exist there (Note 16).
p. Satu bidang tanah dengan SHGB No. 30 p. A plot of land with SHGB No. 30 dated
tanggal 26 Januari 2007 sampai dengan January 26, 2007 until January 26, 2027,
26 Januari 2027, seluas 1.250m2, terletak di an area of 1,250sqm, located at
Kelurahan Sumerta, Kecamatan Denpasar Kelurahan Sumerta, Kecamatan Denpasar
Timur, Bali, atas nama Perusahaan senilai Timur, Bali, on behalf of the Company
Rp 3.404.000.000 sesuai dengan SHT I amounted to Rp 3,404,000,000 according
No. 2012/2007 senilai Rp 18.705.400.000 to SHT I No. 2012/2007 amounted to
dimana SHT II sedang dalam proses. Tanah Rp 18,705,400,000 while SHT II still in
yang dijaminkan termasuk bangunan dan process. Land pledged as collateral
segala sesuatu yang berada di atas tanah consist of buildings and related things
tersebut, baik yang telah ada maupun yang already existing in the land, or to will be
akan ada (Catatan 16). exist there (Note 16).
161
q. Satu bidang tanah dengan SHGB No. 01 q. A plot of land with SHGB No. 01 dated
tanggal 13 Nopember 1987 sampai dengan November 13, 1987 until October 13,
13 Oktober 2027, seluas 1.905m2, terletak di 2027, an area of 1,905 sqm, located at Jl.
Jl. P. Antasari No. 1/4, Tanjung Baru, Bandar P. Antasari No. 1/4, Tanjung Baru, Bandar
Lampung atas nama Perusahaan senilai Lampung, on behalf of the Company
Rp 30.000.000 sesuai dengan S. Hip No. 3181 amounted to Rp 30,000,000 according to
tanggal 13 September 1989, senilai S. Hip No. 3181 dated September 13,
Rp 2.222.100.000 sesuai dengan SHT II 1989, amounted to Rp 2,222,100,000
No. 01057/2007 dan senilai Rp 3.642.670.000 according to SHT II No. 01057/2007 and
sesuai dengan SHT III No. 02119/2016. amounted to Rp 3,642,670,000 according
(Catatan 16). to SHT III No. 02119/2016 (Note 16).
r. Kendaraan bermotor yang terdiri dari 1 (satu) r. Vehicles consisting of 1 (one) unit VW
unit VW Caravelle 2.0 tahun 2012, yang diikat Caravelle 2.0 year 2012 tied by fiduciary
fidusia sesuai Akta Pemberian Jaminan in accordance to Fiduciary Guarantee
Fidusia Atas Kendaraan No. W.10.00426020. Deed No. W.10.00426020.AH.05.01 dated
AH.05.01 tanggal 26 Pebruari 2012 senilai February 26, 2012 amounted to
Rp 620.000.000 (Catatan 16). Rp 620,000,000 (Note 16).
kepada pengguna jasa proyek Bendungan Jlantah, customers of the Jlantah Dam, Transmission
Transmisi 500 KV Sumatera Paket 1 & 2, dan 500 KV of Sumatra Package 1 & 2, and
Pembangunan Jalan Tol Prabumulih – Muara Enim Construction of Prabumulih - Muara Enim Toll
digunakan sebagai jaminan atas utang bank Road Project were used as collateral for
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (Catatan PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
5). (Note 5).
tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Bank, written consent by the Bank, such as to
antara lain melakukan perubahan kegiatan usaha; change business activities; sell or transfer
menjual atau memindahkan hak atau mengalihkan the rights or transfer all or part of
seluruh atau sebagian kekayaan/aset milik dalam the property/assets owned in a single
satu transaksi atau dalam beberapa transaksi transaction or in a several transaction unless
kecuali menjual atau mengalihkan aset kecuali sell or transfer assets that is arm's length; sell
yang bersifat arm’s length; menjual atau or transfer assets in exchange for or
mengalihkan aset sebagai ganti atau digantikan replacement of other assets that are
aset lainnya yang sebanding atau lebih baik tipe comparable or better type of the nature and
sifat dan kualitasnya; menjual atau mengalihkan quality; sell or transfer assets in the context of
aset dalam rangka pelaksanaan reorganisasi oleh the reorganization by the Government of
Pemerintah Republik Indonesia sepanjang Republic Indonesia through the sale of these
penjualan aset tersebut tidak mempunyai akibat assets do not have material effect; performed
material; dilakukan dengan syarat akan menjadi with with the provision of becoming a surviving
badan hukum yang bertahan (surviving legal entity); legal entity; amendments to it may result to
melakukan perubahan anggaran dasar yang dapat material; filing a petition for bankruptcy or
menimbulkan akibat material; mengajukan suspension of payment obligation payable to
permohonan pailit atau permohonan penundaan the relevant authorities.
kewajiban pembayaran utang kepada instansi yang
berwenang.
rasio keuangan sebagai berikut: current ratio financial ratios: current ratio at least 1 (one),
minimal 1 (satu) kali, debt to equity ratio maksimal debt to equity ratio of a maximum 3 (three)
3 (tiga) kali dan debt service coverage minimal and debt service coverage of at least 100%.
100%. Pemenuhan pembatasan pinjaman bank The fulfillment of bank lending restrictions will
dilaporkan oleh Perusahaan setiap akhir tahun dan be reported by the Company at the end of
akan dievaluasi oleh PT Bank Negara Indonesia the year and will be evaluated by PT Bank
(Persero) Tbk. Negara Indonesia (Persero) Tbk.
2019, saldo pinjaman Perusahaan ke PT Bank 2019, the balance of loan to PT Bank
Negara Indonesia (Persero) Tbk masing- Negara Indonesia (Persero) Tbk
162
1. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 1. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
a. Utang Bank Sindikasi PBTR a. Syndication Bank Loan PBTR
Berdasarkan Akta notaris Ariani Lakhsmijati Based on Notarial deed No. 37 of Ariani
Rachim, S.H., No. 37 tanggal 24 Mei 2017 dan Akta Lakhsmijati Rachim S.H., dated May 24, 2017
notaris Ariani Lakhsmijati Rachim, S.H., No. 48 and Notarial deed No. 48 of Ariani Lakhsmijati
tanggal 27 Agustus 2018, PBTR telah Rachim S.H., dated August 27, 2018,
menandatangani perjanjian Kredit Sindikasi dengan PBTR entered into a Syndicated Loan
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank Agreement with PT Bank Negara Indonesia
Panin Tbk, PT Bank Papua, PT Bank (Persero) Tbk, PT Bank Panin Tbk, PT Bank
Pembangunan Daerah Sulawesi Selatan dan Papua, PT Bank Pembangunan Daerah
Sulawesi Barat, PT Bank Arta Graha Internasional Sulawesi Selatan dan Sulawesi Barat,
Tbk, PT Bank Pembangunan Daerah Maluku dan PT Bank Arta Graha Internasional Tbk,
Maluku Utara, PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah Maluku dan
Daerah Istimewa Yogyakarta, PT Bank Maluku Utara, PT Bank Pembangunan Daerah
Pembangunan Daerah Jambi, PT Bank Nagari, Daerah Istimewa Yogyakarta, PT Bank
PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Pembangunan Daerah Jambi, PT Bank
Tengah, PT Bank Pembangunan Daerah Bali, Nagari, PT Bank Pembangunan Daerah
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Utara, Kalimantan Tengah, PT Bank Pembangunan
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah, Daerah Bali, PT Bank Pembangunan Daerah
PT Bank Negara Indonesia Syariah, PT Bank Jabar Sumatera Utara, PT Bank Pembangunan
Banten Syariah, PT Bank Aceh Syariah, Daerah Jawa Tengah, PT Bank Negara
PT Indonesia Infrastructure Finance, PT Bank Riau Indonesia Syariah, PT Bank Jabar Banten
Kepri, PT Bank Sumsel Babel, PT Pembangunan Syariah, PT Bank Aceh Syariah, PT Indonesia
Daerah Kalimantan Selatan, PT Pembangunan Infrastructure Finance, PT Bank Riau
Daerah Sulawesi Tengah, PT Bank Pembangunan Kepri, PT Bank Sumsel Babel,
Daerah Istimewa Yogyakarta Syariah, PT Bank PT Pembangunan Daerah Kalimantan
Riau Kepri Syariah dan PT Bank Kalsel Syariah. Selatan, PT Pembangunan Daerah Sulawesi
Tengah, PT Bank Pembangunan Daerah
Istimewa Yogyakarta Syariah, PT Bank Riau
Kepri Syariah dan PT Bank Kalsel Syariah.
Keduapuluh empat bank tersebut memberikan These twenty four banks provided a
fasilitas kredit maksimum sebesar credit facility with a maximum credit facility
Rp 5.248.541.000.000 yang terdiri dari Kredit limit of Rp 5,248,541,000,000 which
Investasi dan Kredit Bunga masa Konstruksi (IDC) consists of Investment Credit and
masing-masing sebesar Rp 4.919.070.000.000 dan Interest During Construction (IDC)
Rp 329.471.000.000. Kedua fasilitas tersebut amounted to Rp 4,919,070,000,000 and
diberikan untuk keperluan pembangunan Jalan Tol Rp 329,471,000,000, respectively. Both
Ruas Pemalang – Batang. facilities are provided for the development of
Jangka waktu kredit investasi dan IDC adalah The investment credit and IDC have a credit
162 bulan atau 14 tahun termasuk masa tenggang term loan of 162 months or 14 years including
24 bulan atau 2 tahun sejak tanggal efektif. Suku a grace period of 24 months or 2 years from
bunga adalah rata- rata tertimbang atas dasar suku the effective date. The interest rate of this loan
bunga yaitu Reference Rate (LPS) ditambah is weighted average interest rate based on
dengan Margin atau setara dengan 10,5% per the Reference Rate (LPS) plus Margin or
tahun. equivalent to 10.5% per annum.
2019, saldo pinjaman kredit investasi PBTR ke 2019, the balance of PBTR investment credit
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk masing- loan to PT Bank Negara Indonesia (Persero)
masing sebesar Rp 1.395.129.571.240 dan Tbk amounted to Rp 1,395,129,571,240 and
2019, saldo pinjaman kredit IDC PBTR ke 2019, the balance of PBTR IDC credit loan
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk to PT Bank Negara Indonesia (Persero)
163
b. Utang Bank Sindikasi KKDM b. Syndication Bank Loan KKDM
Berdasarkan Akta notaris No. 37 tanggal 31 Mei Based on Deed No. 37 dated May 31, 2018,
2018 dari notaris Sri Burlian, S.H., KKDM telah by notary Sri Burlian, S.H., KKDM obtained a
menandatangani perjanjian kredit dengan loan agreement with PT Bank Rakyat
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. Bank Indonesia (Persero) Tbk. These bank provided
tersebut memberikan fasilitas kredit maksimum Working Capital Loan with maximum credit
sebesar Rp 1.380.074.000.000 yang merupakan facility limit of Rp 1,380,074,000,000. There
Kredit Modal Kerja (KMK). Fasilitas tersebut facilities is provided for the land acquisition
diberikan untuk pembiayaan dana talangan bailout for the development of Bekasi Cawang
pengadaan tanah Proyek Jalan Tol Bekasi Cawang Kampung Melayu Toll Road Project
Kampung Melayu (Becakayu). (Becakayu).
Perusahaan wajib mempertahankan financial The Company is required to maintain a

covenant, sebagai berikut: financial covenant, as follows:
1) CR (Currrent Ratio) minimal 1,0 kali; 1) CR (Current Ratio) at least 1.0 time;
2) DER (Debt to Equity Ratio) maksimal 3,0 kali; 2) DER (Debt to Equity Ratio) maximum 3.0
times;
3) DSCR (Debt Services Coverage Ratio) sejak 3) DSCR (Debt Services Coverage Ratio)
tahun 2022 minimal 100%. since 2022 at least 100%.
KKDM tidak diperkenankan untuk melakukan hal- KKDM is not allowed to do any of the following
hal sebagai berikut seperti menyerahkan atau matters such as submitting or transferring all or
mengalihkan seluruh atau sebagian dari hak any of the Company's rights and/or obligations
dan/atau kewajiban Perusahaan yang timbul arising under Transaction Document to other
berdasarkan Dokumen Transaksi kepada pihak parties, changing the business activities as
lain, melakukan perubahan kegiatan usaha contained in the articles of association which
sebagaimana tercantum dalam anggaran dasar may reduce the Company's ability to fulfill its
yang dapat mengurangi kemampuan Perusahaan obligations, applying for PKPU or bankruptcy,
untuk memenuhi kewajibannya, mengajukan obtaining new credit/facilities or other loans
permohonan PKPU atau kepailitan, memperoleh from a financial institution, binding itself as
kredit/fasilitas baru atau pinjaman lainnya dari debt guarantor, changing shareholder
lembaga keuangan, mengikatkan diri sebagai structure, giving credit to any party, making
penjamin utang, mengubah susunan pemegang dividend payments, issuing new shares which
saham, memberikan kredit kepada pihak manapun, may result in a percentage of composition
melakukan pembagian dividen, menerbitkan share ownership by existing shareholders
saham-saham baru yang dapat mengakibatkan becomes diluted.
presentase komposisi kepemilikan saham oleh
pemegang-pemegang saham existing menjadi
terdilusi.
2019, saldo pinjaman kredit investasi KKDM ke 2019, the balance of KKDM investment credit
masing sebesar Rp 1.734.140.999.993 dan Tbk amounted to Rp 1,734,140,999,993 and
c. Utang Bank Sindikasi CCT c. Syndication Bank Loan CCT
Rachim, S.H., No. 117 tanggal 24 April 2019, CCT Lakhsmijati Rachim S.H., dated April 24 2019,
telah menadatangani perjanjian Kredit Sindikasi CCT obtained a loan agreement with PT Bank
dengan PT Bank Negara Indonesia, Rakyat Indonesia (Persero) Tbk entered into
PT Bank Rakyat Indonesia, PT Bank Panin, Loan Syndication with PT Bank Negara
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur, Indonesia, PT Bank Rakyat Indonesia,
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Barat, PT Bank Panin, PT Bank Pembangunan
PT Bank Pembangunan Daerah Nusa Tenggara Daerah Jawa Timur, PT Bank Pembangunan
Timur, PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Daerah Sumatera Barat, PT Bank
Tengah, PT Bank Pembangunan Daerah Bali, Pembangunan Daerah Nusa Tenggara Timur,
PT Bank Pembangunan Daerah Papua, PT Bank PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah,
Pembangunan Daerah Kalimantan Selatan, PT Bank Pembangunan Daerah Bali, PT Bank
PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Timur Pembangunan Daerah Papua, PT Bank
dan Kalimantan Utara, PT Bank Pembangunan Pembangunan Daerah Kalimantan Selatan,
Daerah Maluku dan Maluku Utara, PT Bank Negara PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan
164
Indonesia Syariah, PT Bank Rakyat Indonesia Timur and Kalimantan Utara, PT Bank
Syariah, PT BPD Kalimantan Timur dan Kalimantan Pembangunan Daerah Maluku dan Maluku
Utara unit usaha Syariah, PT Bank Panin Dubai Utara, PT Bank Negara Indonesia Syariah,
Syariah, PT BPD Jawa Timur unit usaha Syariah, PT Bank Rakyat Indonesia Syariah, PT BPD
PT BPD Kalimantan Selatan unit usaha Syariah, Kalimantan Timur and Kalimantan Utara
PT BPD Sumatera Selatan Dan Bangka Belitung Syariah, PT Bank Panin Dubai Syariah,
Unit Usaha Syariah, PT BPD Jawa Barat dan PT BPD Jawa Timur Syariah, PT BPD
Banten Syariah. Kedua puluh satu bank tersebut Kalimatan Selatan Syariah, PT BPD Sumatera
memberikan fasilitas kredit maksimum sebesar Selatan and Bangka Belitung, PT BPD Jawa
Rp 5.350.000.000.000 yang terdiri dari Kredit Barat and Banten Syariah. These twenty one
Investasi dan kredit bunga masa konstruksi banks are providing a credit facility with a
masing-masing sebesar Rp 4.831.095.463.734 dan credit ceiling of Rp 5,350,000,000,000 which
Rp 518.904.536.266. Kedua fasilitas tersebut consists of investment during construction
diberikan untuk keperluan pembangunan Jalan Tol amounted to Rp 4,831,095,463,734 and
Ruas Cimanggis-Cibitung. Rp 518,904,536,266. Both facilities are
provided for the development of Cimanggis-
Cibitung.
Jangka waktu Kredit Investasi dan Kredit Interest The investment credit and interest during
During Construction (IDC) adalah 180 bulan constructin credit term loan was 180 months
termasuk masa tenggang 36 bulan sejak tanggal or 36 months including a grace period of 36
efektif. Suku bunga yang dikenakan adalah sebesar months from the effective date. The interest
reference rate (ATD) ditambah dengan Margin rate of this loan is reference rate (ATD) plus
4,625% selama masa konstruksi dan 4,375% masa margin 4.625% during construction and
operasi. 4.375% during operation.
2019, saldo pinjaman kredit investasi CCT ke 2019, the balance of CCT investment credit
masing sebesar Rp 596.014.664.594. Tbk amounted to Rp 596,014,664,594,
respectively.
2019, saldo pinjaman kredit IDC CCT ke 2019, the balance of CCT IDC credit loan to
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk masing- PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
masing sebesar Rp 26.538.371.313 dan amounted to Rp 26,538,371,313 and
d. Utang Bank Sindikasi WBW d. Syndication Bank Loan WBW
Berdasarkan keterangan Notaris Ariani L. Rachim, Based on the statement of Notary Ariani L.
SH No 23/ALR/NOT/XII/2018 tanggal 21 Desember Rachim, SH No. 23/ALR/NOT/XII/2018
2018 dan keputusan Kredit Pembiayaan Sindikasi dated December 21, 2018 and the Syndicated
WBW No. SDK/2.2/3618 tanggal 21 Desember Financing Credit decision WBW
2018, No. 1236/SJK/SDK/12/2018 tanggal No. SDK/2.2/3618 dated December 21, 2018,
21 Desember 2018, No. O64/S/CSAD/XII/2018 No. 1236/SJK/SDK/12/2018 dated December
tanggal 10 Desember 2018 dan No. S-1053/ SMI/ 21, 2018, No.O64/S/CSAD/XII/2018 dated
DPI/1218 tanggal 21 Desember 2018, WBW telah December 10, 2018 and No. S-1053/SMI/
menandatangani perjanjian Kredit Sindikasi dengan DPI/1218 dated December 21, 2018, WBW
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank entered into Loan Syndication with PT Bank
Rakyat Indonesia (Persero) Tbk, PT Sarana Multi Negara Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank
Infrastruktur, PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Rakyat Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank
Timur, PT Bank Pembangunan Daerah Riau Kepri, CIMB Niaga Tbk, PT Sarana Multi
PT Bank Pembangunan Daerah Nusa Tenggara Infrastruktur, PT Bank Pembangunan Daerah
Timur, PT Bank Pembangunan Daerah Maluku dan Jawa Timur, PT Bank Pembangunan Daerah
Maluku Utara, PT Bank Pembangunan Daerah Riau Kepri, PT Bank Pembangunan Daerah
Kalimantan Selatan, PT Bank Pembangunan Nusa Tenggara Timur, PT Bank
Daerah Sumatera Selatan dan Bangka Belitung, Pembangunan Daerah Maluku dan Maluku
PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Utara, PT Bank Pembangunan Daerah
Barat, PT Bank Pembangunan Daerah Bengkulu, Kalimantan Selatan, PT Bank Pembangunan
PT Bank Pembangunan Daerah Bali, Daerah Sumatera Selatan dan Bangka
PT Pembangunan Daerah Bank Papua, PT Bank Belitung, PT Bank Pembangunan Daerah
CIMB Niaga Tbk Unit Syariah, dan PT Bank Kalimantan Barat, PT Bank Pembangunan
165
Pembangunan Daerah Jawa Timur Unit Syariah. Daerah Bengkulu, PT Bank Pembangunan
Sesuai keputusan Kreditur Sindikasi untuk Daerah Bali, PT Pembangunan Daerah Bank
partisipasi dalam pembiayaan sindikasi WBW Papua, PT Bank CIMB Niaga Tbk Unit
untuk keperluan Kredit Investasi pembiayaan Syariah, dan PT Bank Pembangunan Daerah
pembangunan dengan limit fasilitas kredit investasi Jawa Timur Unit Syariah. In accordance with
sebesar Rp 5.360.084.000.000 dengan jangka the decision of the Syndicated Creditors for
waktu maksimum 180 bulan sejak Penandatangan participation in syndicated financing of
Perjanjian Kredit termasuk Grace Period dengan PT Waskita Bumi Wira for Credit purposes
suku bunga masa konstruksi adalah Reference Development financing investment with an
Rate +. Margin eqv 10,50% untuk Tranche 1A dan investment credit facility limit of
1B dan Reference Rate + Margin eqv 11,50% Rp 5,360,084,000,000 with a maximum period
untuk Tranche 1C dan 1D. of 180 months from the Signing of the Credit
Agreement including the Grace Period with
the construction interest rate is the Reference
Rate +. Margin eqv 10.50% for Tranche 1A
and 1B and Reference Rate + Margin eqv
11.50% for Tranche 1C and 1D.
2019, saldo pinjaman kredit investasi WBW kepada the balance of WBW investment credit loan to
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk adalah PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
sebesar Rp 197.458.325.081. amounted to Rp 197,458,325,081,
respectively.
2019, saldo pinjaman kredit IDC WBW kepada the balance of WBW IDC credit loan
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk masing- to PT Bank Negara Indonesia (Persero)
masing adalah sebesar Rp 12.073.560.574 dan Tbk amounted to Rp 12,073,560,574 and
e. Utang Bank Sindikasi CTP e. Syndication Bank Loan CTP

S.H., CTP telah menandatangi kredit sindikasi CTP has signed a syndication loan with
(Persero) Tbk, dan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk, dan
CTP mendapatkan pinjaman kredit investasi untuk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. CTP obtained
proyek jalan tol Cibitung-Cilincing dengan batas investment credit for Cibitung-Cilincing
maksimal Rp 7.404.162.000.000 yang terdiri dari toll project for a maximum loan of
PT Akses Pelabuhan Indonesia dan gadai atas corporate guarantees from WTR and
saham yang dimiliki oleh WTR dan PT Akses PT Akses Pelabuhan Indonesia and pawns on
Pelabuhan Indonesia di CTP. shares owned by WTR and PT Akses
Pelabuhan Indonesia in CTP.
diperkenankan untuk menyerahkan atau not permitted to surrender or transfer all or part
mengalihkan seluruh atau sebagian dari of the rights/obligations of CTP arising based
hak/kewajiban CTP yang timbul berdasarkan on transaction documents to other parties,
dokumen transaksi kepada pihak lain, melakukan make changes to business activities, apply for
perubahan kegiatan usaha, mengajukan bankruptcy statements, obtain credit/new
permohonan pernyataan pailit, memperoleh facilities or other loans from institutions finance
kredit/fasilitas baru ataupun pinjaman lainnya dari or other third parties, binding themselves as a
166
lembaga keuangan atau pihak ketiga lainnya, guarantor of debt or pledging company assets
mengikatkan diri sebagai penjamin hutang atau to other parties, changing the composition of
menjaminkan harta kekayaan perusahaan kepada shareholders, giving credit to any party, making
pihak lain, mengubah susunan pemegang saham, changes to PPJT and or business plans,
memberikan kredit kepada pihak manapun, making dividends, paying principal debts and
melakukan perubahan PPJT dan atau rencana or interest for loans, sell, transfer or transfer in
bisnis, melakukan pembagian dividen, melakukan any way, enter into a new investment in
pembayaran pokok hutang dan atau bunga atas another company, go public, merge, acquire or
pinjaman, menjual, mengalihkan atau consolidate, submit a moratorium, dissolve
memindahtangankan dengan cara apapun, the company, liquidate or request a
mengadakan penyertaan baru dalam perusahaan postponement of payments to the authority
lain, melakukan go public, mengadakan agencies, transfer concession rights to PPJT to
penggabungan usaha, akuisi atau konsolidasi, other parties, default on other agreements in
mengajukan moratorium, membubarkan which the CTP is a party to it, revoke,
perusahaan, melikuidasi atau permohonan terminate, or suspend / stop all or part of the
penundaan pembayaran kepada instansi yang implementation of project documents.
berwenang, mengalihkan hak konsesi atas PPJT
mencabut, mengakhiri, dan atau
menangguhkan/menghentikan seluruh atau
sebagian dari pelaksanaan dokumen proyek.
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
adalah sebesar Rp 341.023.396.712 dan amounted to Rp 341,023,396,712 and
2. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 2. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
a. Perjanjian Kredit dan Fasilitas Kredit TJT a. Loan Agreement and Loan Facility TJT
Berdasarkan Akta No. 86 tanggal 29 Mei 2015 dari Based on Deed No. 86 dated May 29, 2015 of
Muchlis Patahna, S.H., MKn, Notaris di Jakarta, Muchlis Patahna, S.H., MKn, Notary in Jakarta,
TJT dan PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk TJT and PT Bank Rakyat Indonesia (Persero)
menandatangani perjanjian kredit dengan fasilitas Tbk signed a loan agreement providing
kredit maksimum sebesar Rp 1.915.000.000.000 a loan facilities with a maximum of
yang terdiri dari kredit investasi dan kredit bunga Rp 1,915,000,000,000 which consists of
masa konstruksi masing-masing sebesar investment and interest credit
Rp 1.754.000.000.000 dan Rp 161.000.000.000. during constructions amounted to
Kedua fasilitas tersebut diberikan untuk keperluan Rp 1,754,000,000,000 and Rp 161,000,000,000,
pembangunan Jalan Tol Ruas Ciawi - Sukabumi respectively. Both of loan facilities were
seksi 1 (Ciawi - Cigombong) 15,35 Km. provided for construction of Ciawi-Sukabumi
Toll Road section 1 (Ciawi-Cigombong)
15.35 Km.
Berdasarkan Akta No. 37 tanggal 14 Juni 2016 Based on Deed No. 37 dated June 14, 2016 of
dari Muchlis Patahna S.H., M.Kn., notaris di Jakarta, Muchlis Patahna, S.H., M.Kn., notary in
TJT dan PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk Jakarta, TJT and PT Bank Rakyat Indonesia
menandatangani Adendum Perjanjian Kredit (Persero) Tbk entered into an addendum of
Investasi dan Perjanjian Kredit Investasi (KI) dan Investment Credit agreement and Investment
Perjanjian Kredit Investasi Interest During Credit Interest During Construction (IDC), by
Construction (IDC), dengan mengubah beberapa changing certain clauses among others:
ketentuan antara lain:
a) Mengubah suku bunga fasilitas Kredit a) Changing loan interest of Investment Credit
Investasi menjadi sebesar 11,75% per tahun to 11.75% per year paid effectively every
dibayar efektif setiap bulan, dan mengubah month, and changing Loan Interest Credit
suku bunga fasilitas KI IDC menjadi sebesar Interest During Construction to 11.75% per
11,75% per tahun dibayar efektif setiap bulan year paid effectively every month
b) Perubahan Corporate Guarantee menjadi b) Changing the Corporate Guarantee into

atas nama PT Waskita Toll Road. PT Waskita Toll Road.
167
Berdasarkan Akta notaris Sriyani Burlian, S.H Based on Notarial deed No. 34 of Sriyani
No. 34 tanggal 31 Mei 2018, TJT memperoleh Burlian, S.H., dated May 31, 2018, TJT
Fasilitas Pinjaman non-revolving dengan pagu obtained nonrevolving credit facility with a
pinjaman sebesar Rp 2.078.065.000.000 yang maximum credit of Rp 2,078,065,000,000
terdiri dari Tranche I Rp 500.000.000.000 dan which consist of Tranch I Rp 500,000,000,000
Tranche II Rp 1.578.065.000.000. Fasilitas and Tranch II of Rp 1,578,065,000,000.
pinjaman ini diberikan untuk dana talangan The purpose of this credit is for bailout of land
pembebasan tanah. Jangka waktu fasilitas kredit acquisition. The credit have a credit term until
terhitung sejak ditandatanganinya akta perjanjian May 31, 2020 with interest rate of 8.25% per
kredit sampai dengan 31 Mei 2020 dengan tingkat annum.
suku bunga sebesar 8,25% per tahun.
2019, saldo kredit dana talangan tanah TJT ke the balance of a credit facility for land bailouts
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk masing- TJT to PT Bank Rakyat Indonesia (Persero)
masing sebesar Nihil dan Rp 309.272.078.607. Tbk amounted to Nil and Rp 309,272,078,607,
respectively.
2019, saldo kredit investasi TJT ke PT Bank Rakyat the balance of investment credit of TJT to
Indonesia (Persero) Tbk masing-masing sebesar PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Rp 2.021.853.115.295 dan Rp 1.720.136.391.588. amounted to Rp 2,021,853,115,295 and
2019, saldo kredit IDC dari TJT ke PT Bank Rakyat the balance of IDC investment of TJT to
b. Perjanjian Kredit dan Fasilitas Kredit KKDM b. Loan Agreement and Loan Facilitie KKDM
Berdasarkan Akta Notaris Sri Burlian, SH., No. 37 Based on Deed Notary Sri Burlian, SH., No. 37
tanggal 31 Mei 2018, KKDM telah menandatangani dated Mei 31, 2018, KKDM obtained a loan
perjanjian Kredit dengan PT Bank Rakyat Indonesia agreement with PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk. Bank tersebut memberikan fasilitas (Persero) Tbk. These bank provided a credit
kredit maksimum sebesar Rp 1.380.074.000.000 Working Capital Loan with maximum credit
yang merupakan Kredit Modal Kerja (KMK). Fasilitas facility limit of Rp 1,380,074,000,000. There
tersebut diberikan untuk pembiayaan dana talangan facilities is provided for the land acquisition
pengadaan tanah proyek Jalan Tol Bekasi – bailout for the development of Bekasi –
Cawang – Kampung Melayu (Becakayu). Cawang - Kampung Melayu (Becakayu).
Berdasarkan Akta Notaris Ariani L, Rachim, SH Based on Deed No. 72 dated October 30,
nomor 72 tanggal 30 Oktober 2015, KKDM 2015, Ariani L, Rachim, SH, KKDM obtained
mendapatkan fasilitas kredit Sindikasi dengan credit facility from PT Bank Rakyat
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk dan Indonesia (Persero) Tbk and PT Bank Negara
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk sebesar Indonesia (Persero) Tbk amounted to
Rp 3.498.899.000.000. Rp 3,498,899,000,000.
Kredit ini untuk keperluan pembangunan Jalan Tol This credit is for the development of Bekasi-
Bekasi – Cawang - Kampung Melayu, dengan Cawang - Kampung Melayu Toll Road, with
jangka waktu selama 15 tahun dan dengan tingkat term of 15 years and with interest rate BI – 7
bunga BI – 7 days Repo rate dan marjin sebesar days Repo rate and margin 5,25% per annum.
5.25% per tahun.
KKDM wajib mempertahankan financial covenant, KKDM is required to maintain a financial

sebagai berikut: covenant, as follows:
- CR (Current Ratio) minimal 1,0 kali; - CR (Current Ratio) at least 1.0 times;
- DER (Debt to Equity Ratio) maksimal 3,0 kali; - DER (Debt to Equity Ratio) maximum 3.0
times;
- DSCR (Debt Services Coverage Ratio) sejak - DSCR (Debt Services Coverage Ratio)
tahun 2022 minimal 100%. since 2022 at least 100%.
168
KKDM tidak diperkenankan untuk melakukan hal-hal KKDM is not allowed to do any of the following
sebagai berikut seperti menyerahkan atau matters such as submitting or transferring all or
mengalihkan seluruh atau sebagian dari hak any of the Company's rights and or obligations
dan/atau kewajiban Perusahaan yang timbul arising under Transaction Document to other
berdasarkan Dokumen Transaksi kepada pihak lain, parties, changing the business activities as
melakukan perubahan kegiatan usaha sebagaimana contained in the articles of association which
tercantum dalam anggaran dasar yang dapat may reduce the Company's ability to fulfill its
mengurangi kemampuan Perusahaan untuk obligations, applying for PKPU or bankruptcy,
memenuhi kewajibannya, mengajukan permohonan obtaining new credit/facilities or other loans
PKPU atau kepailitan, memperoleh kredit/fasilitas from a financial institution, binding itself as debt
baru atau pinjaman lainnya dari lembaga keuangan, guarantor, changing shareholder structure,
mengikatkan diri sebagai penjamin utang, giving credit to any party, making dividend
mengubah susunan pemegang saham, memberikan payments, issuing new shares which may
kredit kepada pihak manapun, melakukan result in a percentage of composition share
pembagian dividen, menerbitkan saham-saham baru ownership by existing shareholders becomes
yang dapat mengakibatkan prosentase komposisi diluted.
kepemilikan saham oleh pemegang-pemegang
saham existing menjadi terdilusi.
2019, saldo kredit investasi KKDM ke the balance of investment credit of KKDM to
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk masing- PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
c. Perjanjian Kredit dan Fasilitas Kredit CCT c. Loan Agreement and Loan Facilitie CCT
Rachim, S.H., No. 117 tanggal 24 April 2019, CCT Lakhsmijati Rachim S.H., dated April 24 2019,
telah menandatangani perjanjian Kredit Sindikasi CCT obtained a loan agreement with PT Bank
dengan PT Bank Negara Indonesia, PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk entered into
Rakyat Indonesia, PT Bank Panin, PT Bank Loan Syndication with PT Bank Negara
Pembangunan Daerah Jawa Timur, PT Bank Indonesia, PT Bank Rakyat Indonesia,
Pembangunan Daerah Sumatera Barat, PT Bank PT Bank Panin, PT Bank Pembangunan
Pembangunan Daerah Nusa Tenggara Timur, Daerah Jawa Timur, PT Bank Pembangunan
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah, Daerah Sumatera Barat, PT Bank
PT Bank Pembangunan Daerah Bali, PT Bank Pembangunan Daerah Nusa Tenggara Timur,
Pembangunan Daerah Papua, PT Bank PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah,
Pembangunan Daerah Kalimantan Selatan, PT Bank Pembangunan Daerah Bali, PT Bank
PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Timur Pembangunan Daerah Papua, PT Bank
dan Kalimantan Utara, PT Bank Pembangunan Pembangunan Daerah Kalimantan Selatan,
Daerah Maluku dan Maluku Utara, PT Bank Negara PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan
Indonesia Syariah, PT Bank Rakyat Indonesia Timur and Kalimantan Utara, PT Bank
Syariah, PT BPD Kalimantan Timur dan Kalimantan Pembangunan Daerah Maluku dan Maluku
Utara unit usaha Syariah, PT Bank Panin Dubai Utara, PT Bank Negara Indonesia Syariah,
Syariah, PT BPD Jawa Timur unit usaha Syariah, PT Bank Rakyat Indonesia Syariah, PT BPD
PT BPD Kalimantan Selatan unit usaha Syariah, Kalimantan Timur and Kalimantan Utara
PT BPD Sumatera Selatan Dan Bangka Belitung Syariah, PT Bank Panin Dubai Syariah,
Unit Usaha Syariah, PT BPD Jawa Barat dan PT BPD Jawa Timur Syariah, PT BPD
Banten Syariah. Kedua puluh satu bank tersebut Kalimatan Selatan Syariah, PT BPD Sumatera
memberikan fasilitas kredit maksimum sebesar Selatan and Bangka Belitung, PT BPD Jawa
Rp 5.350.000.000.000 yang terdiri dari Kredit Barat and Banten Syariah. These twenty one
Investasi dan kredit bunga masa konstruksi banks are providing a credit facility with a
masing-masing sebesar Rp 4.831.095.463.734 dan credit ceiling of Rp 5,350,000,000,000 which
Rp 518.904.536.266. Kedua fasilitas tersebut consists of investment during construction
diberikan untuk keperluan pembangunan Jalan Tol amounted to Rp 4,831,095,463,734 and
Ruas Cimanggis-Cibitung. Rp 518,904,536,266. Both facilities are
provided for the development of Cimanggis-
Cibitung.
169
4,625% selama masa konstruksi dan 4,375% masa margin 4,625% during construction and
operasi. 4,375% during operation.
Berdasarkan Akta notaris Dewi Tenty Septi Artianty, Based on Notarial deed No. 5 of Dewi Tenty
S.H., M.H., M.Kn No. 5 tanggal 6 Agustus 2018, Septi Artianty, S.H., M.H., M.Kn, dated August
CCT mendapatkan Fasilitas Pinjaman dari 6, 2018, CCT has signed a financing
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk dengan agreement with PT Bank Rakyat Indonesia
maksimum kredit sebesar Rp 3.702.485.000.000 (Persero) Tbk with a maximum credit of
yang terdiri dari Tranche I Rp 1.002.287.000.000 Rp 3,702,485,000,000 which consist of
dan Tranche II Rp 2.700.198.000.000. Fasilitas Tranche I Rp 1,002,287,000,000 and Tranche
pinjaman ini diberikan untuk dana talangan II of Rp 2,700,198,000,000. The purpose of
pembebasan tanah. Jangka waktu fasilitas kredit credit is for bailout of land acqusition.
terhitung sejak ditandatanganinya akta perjanjian The credit has a credit term until August 2020
kredit sampai dengan Agustus 2020 dengan tingkat with interest rate of 8.25% per annum.
suku bunga sebesar 8,25% per tahun.
2019, saldo kredit dana talangan tanah CCT ke the balance of a credit facility
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk masing- for land bailouts CCT to PT Bank
masing sebesar Rp 1.632.931.348.883 dan Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Rp 1.636.355.737.590. amounted to Rp 1,632,931,348,883 and
2019, saldo kredit investasi CCT ke PT Bank Rakyat the balance of investment credit of
Indonesia (Persero) Tbk masing-masing sebesar CCT to PT Bank Rakyat Indonesia (Persero)
Rp 158.937.243.888. Tbk amounted to Rp 158,937,243,888,
respectively.
2019, saldo kredit IDC dari CCT ke PT Bank Rakyat the balance of IDC investment of CCT to
d. Perjanjian Kredit dan Fasilitas Kredit WBW d. Loan Agreement and Loan Facilitie WBW
Berdasarkan keterangan Notaris Ariani L. Rachim, Based on the statement of Notary Ariani L.
SH No 23/ALR/NOT/XII/2018 tanggal 21 Desember Rachim, SH No. 23/ALR/NOT/XII/2018
2018 dan keputusan Kredit Pembiayaan Sindikasi dated December 21, 2018 and the Syndicated
WBW No. SDK/2.2/3618 tanggal 21 Desember Financing Credit decision WBW
2018, No. 1236/SJK/SDK/12/2018 tanggal No. SDK/2.2/3618 dated December 21, 2018,
21 Desember 2018, No. O64/S/CSAD/XII/2018 No. 1236/SJK/SDK/12/2018 dated December
tanggal 10 Desember 2018 dan No. S-1053/ SMI/ 21, 2018, No.O64/S/CSAD/XII/2018 dated
DPI/1218 tanggal 21 Desember 2018, WBW telah December 10, 2018 and No. S-1053/SMI/
menandatangani perjanjian Kredit Sindikasi dengan DPI/1218 dated December 21, 2018, WBW
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank entered into Loan Syndication with PT Bank
Rakyat Indonesia (Persero) Tbk, PT Sarana Multi Negara Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank
Infrastruktur, PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Rakyat Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank
Timur, PT Bank Pembangunan Daerah Riau Kepri, CIMB Niaga Tbk, PT Sarana Multi
PT Bank Pembangunan Daerah Nusa Tenggara Infrastruktur, PT Bank Pembangunan Daerah
Timur, PT Bank Pembangunan Daerah Maluku dan Jawa Timur, PT Bank Pembangunan Daerah
Maluku Utara, PT Bank Pembangunan Daerah Riau Kepri, PT Bank Pembangunan Daerah
Kalimantan Selatan, PT Bank Pembangunan Nusa Tenggara Timur, PT Bank
Daerah Sumatera Selatan dan Bangka Belitung, Pembangunan Daerah Maluku dan Maluku
PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Utara, PT Bank Pembangunan Daerah
Barat, PT Bank Pembangunan Daerah Bengkulu, Kalimantan Selatan, PT Bank Pembangunan
170
PT Bank Pembangunan Daerah Bali, Daerah Sumatera Selatan dan Bangka

PT Pembangunan Daerah Bank Papua, PT Bank Belitung, PT Bank Pembangunan Daerah
CIMB Niaga Tbk Unit Syariah, dan PT Bank Kalimantan Barat, PT Bank Pembangunan
Pembangunan Daerah Jawa Timur Unit Syariah. Daerah Bengkulu, PT Bank Pembangunan
Sesuai keputusan Kreditur Sindikasi untuk Daerah Bali, PT Pembangunan Daerah Bank
partisipasi dalam pembiayaan sindikasi WBW Papua, PT Bank CIMB Niaga Tbk Unit
untuk keperluan Kredit Investasi pembiayaan Syariah, dan PT Bank Pembangunan Daerah
pembangunan dengan limit fasilitas kredit investasi Jawa Timur Unit Syariah. In accordance with
sebesar Rp 5.360.084.000.000 dengan jangka the decision of the Syndicated Creditors for
waktu maksimum 180 bulan sejak Penandatangan participation in syndicated financing of
Perjanjian Kredit termasuk Grace Period dengan WBW for Credit purposes Development
suku bunga masa konstruksi adalah Reference financing investment with an investment credit
Rate +. Margin eqv 10,50% untuk Tranche 1A dan facility limit of Rp 5,360,084,000,000 with a
1B dan Reference Rate + Margin eqv 11,50% maximum period of 180 months from
untuk Tranche 1C dan 1D. the Signing of the Credit Agreement including
the Grace Period with the construction interest
rate is the Reference Rate +. Margin eqv
10.50% for Tranche 1A and 1B and Reference
Rate + Margin eqv 11.50% for Tranche 1C and
1D.
2019, saldo kredit investasi WBW ke PT Bank the balance of investment credit of WBW to
Rakyat Indonesia (Persero) Tbk masing-masing PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
sebesar Rp 157.966.660.065. amounted to Rp 157,966,660,065, respectively.
2019, saldo kredit IDC dari WBW ke PT Bank the balance of IDC investment of
Rakyat Indonesia (Persero) Tbk masing-masing WBW to PT Bank Rakyat Indonesia (Persero)
sebesar Rp 12.391.765.072 dan Rp 9.479.237.222. Tbk amounted to Rp 12,391,765,072 and
e. Perjanjian Kredit dan Fasilitas Kredit CTP e. Loan Agreement and Loan Facilities CTP

171
perusahaan, melikuidasi atau permohonan terminate, or suspend/stop all or part of the
penundaan pembayaran kepada instansi yang implementation of project documents.
CTP menandatangai perjanjian kredit sindikasi CTP signed a syndication loan agreement with
dengan PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk with
dengan plafon maksimal Rp 3.720.000.000.000. a maximum ceiling of Rp 3,720,000,000,000.
Fasilitas ini bisa digunakan sampai dengan 21 Maret This facility can be used until March 21, 2021
2021 dengan tingkat bunga per tahun 8,25% - with an annual interest rate of 8.25% - 8.50%.
8,50%. Kredit sindikasi ini dijamin dengan tagihan This syndication loan is guaranteed with a
dana talangan tanah kepada Pemerintah dan atau bailout from the land to the Government and or
instansi yang berwenang pemilik CTP dengan nilai an authorized institution that owns a CTP with
sebesar Rp 4.044.145.056.979. a value of Rp 4,044,145,056,979.
2019, saldo kredit investasi CTP ke PT Bank Rakyat the balance of investment credit of CTP to
2019, saldo kredit dana talangan tanah CTP ke the balance of a credit facility for land bailouts
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk masing- CTP to PT Bank Rakyat Indonesia (Persero)
masing sebesar Rp 567.551.800.357 dan Tbk amounted to Rp 567,551,800,357 and

172
perusahaan, melikuidasi atau permohonan terminate, or suspend / stop all or part of
penundaan pembayaran kepada instansi yang the implementation of project documents.
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk adalah sebesar PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero)
4. PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 5. 4. PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Berdasarkan Akta notaris H. Bambang Suprianto, Based on Notarial deed No. 49 and 50 of H.
S.H., SpN., M.H No. 49 dan 50 tanggal 30 Agustus Bambang Suprianto, S.H., SpN., M.H, dated
2018, WBW mendapatkan Fasilitas Pinjaman August 30, 2018, WBW has signed a financing
dari PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk agreement with PT Bank Tabungan Negara
dengan memberikan fasilitas kredit sebesar (Persero) Tbk with provided a credit working
Rp 400.000.000.000 dengan maksimum kredit capital loan of Rp 400,000,000,000 with
sebesar Rp 1.125.000.000.000. Fasilitas pinjaman maximum credit of Rp 1,125,000,000,000.
ini diberikan untuk dana talangan pembebasan The purpose of this credit is for bailout of land
tanah. Jangka waktu fasilitas kredit terhitung sejak acqusition. The credit has a credit term until
ditandatanganinya akta perjanjian kredit sampai August 2020 with interest rate of 8.25%
dengan Agustus 2020 dengan tingkat suku bunga per annum.
sebesar 8,25% per tahun.
173
Fasilitias pinjaman ini dijaminkan dengan cessie This loan facility is collateralized by a cessie for
atas tagihan termin/pembayaran yang akan diterima the term bill/payment to be received from
dari Lembaga Manajemen Aset Negara (LMAN) atas the Lembaga Manajemen Aset Negara (LMAN)
pembayaran uang ganti rugi pengadaan tanah for the payment of land acquisition
proyek jalan tol Krian-Legundi-Bunder-Manyar compensation for the Krian-Legundi-Bunder-
(Catatan 8). Selama jangka waktu pemberian Manyar toll road project (Note 8). During
fasilitas pinjaman, WBW tidak diperkenankan tanpa the term of the loan facility, WBW is not
persetujuan tertulis dari bank untuk memperoleh permitted without written approval from
fasilitas kredit dari pihak lain sehubungan dengan the bank to obtain credit facilities from other
proyek yang telah dibiayai oleh PT Bank Tabungan parties in connection with projects financed by
Negara (Persero) Tbk, kecuali pinjaman dari PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk,
pemegang saham dan transaksi dagang yang lazim, except loans from shareholders and common
serta menjaminkan piutang yang menjadi jaminan trade transactions, and pledging collateral as
dalam perjanjian ini, mengajukan pailit atas diri collateral in this agreement, filing for
sendiri, melakukan merger, dan WBW harus terlebih bankruptcy on its own, conducting a merger,
dahalu memberitahukan secara tertulis kepada bank and WBW must first notify the bank in writing
mengenai maksudnya untuk mengeluarkan saham- about its intention to issue new shares and sell
saham baru dan menjual saham yang telah ada. existing shares.
2019, saldo pinjaman jangka panjang WBW the balance of long-term loan WBW to
ke PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk.
masing-masing sebesar Rp 293.011.201.808 dan amounted to Rp 293,011,201,808 and
5. PT Bank BNI Syariah 6. 5. PT Bank BNI Syariah
a. Perjanjian Kredit dan Fasilitas Kredit PBTR a. Loan Agreement and Loan Facilitie PBTR
Berdasarkan Akta notaris Ariani Lakhsmijati Based on Notarial deed No. 37 of Ariani
Rachim, S.H., No. 37 tanggal 24 Mei 2017 dan Akta Lakhsmijati Rachim S.H., dated May 24, 2017
notaris Ariani Lakhsmijati Rachim, S.H., No. 48 and Notarial deed No. 48 of Ariani Lakhsmijati
tanggal 27 Agustus 2018, PT PBTR telah Rachim S.H., dated August 27, 2018,
menandatangani perjanjian Kredit Sindikasi dengan PT PBTR entered into a syndicated Loan
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank Agreement with PT Bank Negara Indonesia
Panin Tbk, PT Bank Papua, PT Bank (Persero) Tbk, PT Bank Panin Tbk, PT Bank
Pembangunan Daerah Sulawesi Selatan dan Papua, PT Bank Pembangunan Daerah
Sulawesi Barat, PT Bank Arta Graha Internasional Sulawesi Selatan dan Sulawesi Barat,
Tbk, PT Bank Pembangunan Daerah Maluku dan PT Bank Arta Graha Internasional Tbk,
Maluku Utara, PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah Maluku dan
Daerah Istimewa Yogyakarta, PT Bank Maluku Utara, PT Bank Pembangunan Daerah
Pembangunan Daerah Jambi, PT Bank Nagari, Daerah Istimewa Yogyakarta, PT Bank
PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Pembangunan Daerah Jambi, PT Bank Nagari,
Tengah, PT Bank Pembangunan Daerah Bali, PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Utara, Tengah, PT Bank Pembangunan Daerah Bali,
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah, PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera
PT Bank BNI Syariah, PT Bank Jabar Banten Utara, PT Bank Pembangunan Daerah Jawa
Syariah, PT Bank Aceh Syariah, PT Indonesia Tengah, PT Bank BNI Syariah, PT Bank Jabar
Infrastructure Finance, PT Bank Riau Kepri, Banten Syariah, PT Bank Aceh Syariah,
PT Bank Sumsel Babel, PT Pembangunan Daerah PT Indonesia Infrastructure Finance, PT Bank
Kalimantan Selatan, PT Pembangunan Daerah Riau Kepri, PT Bank Sumsel Babel,
Sulawesi Tengah, PT Bank Pembangunan Daerah PT Pembangunan Daerah Kalimantan Selatan,
Istimewa Yogyakarta Syariah, PT Bank Riau Kepri PT Pembangunan Daerah Sulawesi Tengah,
Syariah dan PT Bank Kalsel Syariah. PT Bank Pembangunan Daerah Istimewa
Yogyakarta Syariah, PT Bank Riau Kepri
Syariah dan PT Bank Kalsel Syariah.
174
Keduapuluh empat bank tersebut memberikan These twenty four banks provided a
fasilitas kredit maksimum sebesar credit facility with a maximum credit facility
Rp 5.248.541.000.000 yang terdiri dari Kredit limit of Rp 5,248,541,000,000 which
Investasi dan Kredit Bunga masa Konstruksi (IDC) consists of Investment Credit and
masing-masing sebesar Rp 4.919.070.000.000 dan Interest During Construction (IDC)
diberikan untuk keperluan pembangunan Jalan Tol Rp 329,471,000,000, respectively. Both
Ruas Pemalang – Batang. facilities are provided for the development of
Jangka waktu kredit investasi dan IDC adalah 162 The investment credit and IDC have a credit
bulan atau 14 tahun termasuk masa tenggang 24 term loan of 162 months or 14 years including
bulan atau 2 tahun sejak tanggal efektif. Suku a grace period of 24 months or 2 years from
bunga adalah rata-rata tertimbang atas dasar suku the effective date. The interest rate of this loan
bunga yaitu Reference Rate (LPS) ditambah is weighted average interest rate based on
dengan Margin atau setara dengan 10,5% per the Reference Rate (LPS) plus Margin or
tahun. equivalent to 10.5% per annum.
2019, jumlah yang terhutang kepada PT Bank BNI the outstanding amount to PT Bank BNI
Syariah adalah sebesar Rp 195.169.841.464 dan Syariah amounted to Rp 195,169,841,464 and
b. Perjanjian Kredit dan Fasilitas Kredit CCT b. Loan Agreement and Loan Facilitie CCT
Berdasarkan Akta Notaris Ariani Lakhsmijati Rachim, Based on Notarial Deed No. 117 of Ariani
S.H., No. 117 tanggal 24 April 2019, Perusahaan Lakhsmijati Rachim S.H., dated April 24 2019,
telah menadatangani perjanjian Kredit Sindikasi the Company PT Bank Rakyat Indonesia
dengan PT Bank Negara Indonesia, (Persero) Tbk entered into Loan Syndication
PT Bank Rakyat Indonesia, PT Bank Panin, with PT Bank Negara Indonesia, PT Bank
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur, Rakyat Indonesia, PT Bank Panin, PT Bank
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Barat, Pembangunan Daerah Jawa Timur, PT Bank
PT Bank Pembangunan Daerah Nusa Tenggara Pembangunan Daerah Sumatera Barat,
Timur, PT Bank Pembangunan Daerah Jawa PT Bank Pembangunan Daerah Nusa
Tengah, PT Bank Pembangunan Daerah Bali, Tenggara Timur, PT Bank Pembangunan
PT Bank Pembangunan Daerah Papua, PT Bank Daerah Jawa Tengah, PT Bank Pembangunan
Pembangunan Daerah Kalimantan Selatan, Daerah Bali, PT Bank Pembangunan Daerah
PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Timur Papua, PT Bank Pembangunan Daerah
dan Kalimantan Utara, PT Bank Pembangunan Kalimantan Selatan, PT Bank Pembangunan
Daerah Maluku dan Maluku Utara, PT Bank Negara Daerah Kalimantan Timur and Kalimantan
Indonesia Syariah, PT Bank Rakyat Indonesia Utara, PT Bank Pembangunan Daerah Maluku
Syariah, PT BPD Kalimantan Timur dan Kalimantan dan Maluku Utara, PT Bank Negara Indonesia
Utara unit usaha Syariah, PT Bank Panin Dubai Syariah, PT Bank Rakyat Indonesia Syariah,
Syariah, PT BPD Jawa Timur unit usaha Syariah, PT BPD Kalimantan Timur and Kalimantan
PT BPD Kalimantan Selatan unit usaha Syariah, Utara Syariah, PT Bank Panin Dubai Syariah,
PT BPD Sumatera Selatan Dan Bangka Belitung PT BPD Jawa Timur Syariah, PT BPD
Unit Usaha Syariah, PT BPD Jawa Barat dan Banten Kalimatan Selatan Syariah, PT BPD Sumatera
Syariah. Kedua puluh satu bank tersebut Selatan and Bangka Belitung, PT BPD Jawa
memberikan fasilitas kredit maksimum sebesar Barat and Banten Syariah. These twenty one
Rp 5.350.000.000.000 yang terdiri dari Kredit banks are providing a credit facility with a
Investasi dan kredit bunga masa konstruksi masing- credit ceiling of Rp 5,350,000,000,000 which
masing sebesar Rp 4.831.095.463.734 dan consists of investment during construction
Rp518.904.536.266. Kedua fasilitas tersebut amounted to Rp 4,831,095,463,734 and
diberikan untuk keperluan pembangunan Jalan Tol Rp518,904536,266. Both facilities are provided
Ruas Cimanggis-Cibitung. for the development of Cimanggis-Cibitung.
175
PT Bank BNI Syariah masing-masing sebesar loan to PT Bank BNI Syariah amounted to
6. PT Bank BRIsyariah Tbk 7. 6. PT Bank BRIsyariah Tbk
S.H., No. 117 tanggal 24 April 2019, CCT telah Lakhsmijati Rachim S.H., dated April 24 2019,
menadatangani perjanjian Kredit Sindikasi dengan CCT entered into Loan Syndication with
PT Bank Negara Indonesia, PT Bank Rakyat PT Bank Negara Indonesia, PT Bank Rakyat
Indonesia, PT Bank Panin, PT Bank Pembangunan Indonesia, PT Bank Panin, PT Bank
Daerah Jawa Timur, PT Bank Pembangunan Daerah Pembangunan Daerah Jawa Timur, PT Bank
Sumatera Barat, PT Bank Pembangunan Daerah Pembangunan Daerah Sumatera Barat,
Nusa Tenggara Timur, PT Bank Pembangunan PT Bank Pembangunan Daerah Nusa
Daerah Jawa Tengah, PT Bank Pembangunan Tenggara Timur, PT Bank Pembangunan
Daerah Bali, PT Bank Pembangunan Daerah Papua, Daerah Jawa Tengah, PT Bank Pembangunan
PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Selatan, Daerah Bali, PT Bank Pembangunan Daerah
PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Timur Papua, PT Bank Pembangunan Daerah
dan Kalimantan Utara, PT Bank Pembangunan Kalimantan Selatan, PT Bank Pembangunan
Daerah Maluku dan Maluku Utara, PT Bank Negara Daerah Kalimantan Timur and Kalimantan
Indonesia Syariah, PT Bank Rakyat Indonesia Utara, PT Bank Pembangunan Daerah Maluku
Syariah, PT BPD Kalimantan Timur dan Kalimantan dan Maluku Utara, PT Bank Negara Indonesia
Utara unit usaha Syariah, PT Bank Panin Dubai Syariah, PT Bank Rakyat Indonesia Syariah,
Syariah, PT BPD Jawa Timur unit usaha Syariah, PT BPD Kalimantan Timur and Kalimantan
PT BPD Kalimantan Selatan unit usaha Syariah, Utara Syariah, PT Bank Panin Dubai Syariah,
PT BPD Sumatera Selatan Dan Bangka Belitung PT BPD Jawa Timur Syariah, PT BPD
Unit Usaha Syariah, PT BPD Jawa Barat dan Banten Kalimatan Selatan Syariah, PT BPD Sumatera
Syariah. Kedua puluh satu bank tersebut Selatan and Bangka Belitung, PT BPD Jawa
memberikan fasilitas kredit maksimum sebesar Barat and Banten Syariah. These twenty one
Rp 5.350.000.000.000 yang terdiri dari Kredit banks are providing a credit facility with a
Investasi dan kredit bunga masa konstruksi masing- credit ceiling of Rp 5,350,000,000,000 which
masing sebesar Rp 4.831.095.463.734 dan consists of investment during construction
diberikan untuk keperluan pembangunan Jalan Tol Rp 518,904,536,266. Both facilities are
Ruas Cimanggis-Cibitung. provided for the development of Cimanggis-
Cibitung.
PT Bank BRIsyariah Tbk masing-masing sebesar loan to PT Bank BRIsyariah Tbk amounted to
Entitas Anak – WKR Subsidiary – WKR
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk.
Pada tanggal 20 Oktober 2017, Perusahaan On October 20, 2017, the Company entered
menandatangani kontrak perjanjian No. 8 dengan contract agreement No. 8 with PT Bank Tabungan
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk terkait Negara (Persero) Tbk related to loan facility
dengan fasilitas pinjaman sebesar Rp 300.000.000.000. amounting to Rp 300,000,000,000. This loan facility
Fasilitas pinjaman ini hanya dapat digunakan untuk will be used specifically for the construction of
pembiayaan konstruksi hardcost pembangunan SOHO hardcost development of SOHO and apartment 88,
dan apartemen 88 Avenue, proyek KSO Waskita – avenue, owned by KSO Waskita – Darmo, in
176
Darmo, di Surabaya. Saldo pokok terutang dari fasilitas Surabaya. The outstanding principal balance of loan
ini pada 31 Oktober 2018 adalah sebesar facilities as of October 31, 2018 amounted to
Rp 120.000.000.000 dengan jangka waktu penarikan Rp 120,000,000,000 with term of withdrawal 60
fasilitas pinjaman adalah 60 bulan setelah months after signing contract with interest rate of
penandatanganan kontrak perjanjian dengan tingkat 9.50% per annum. These facilities require
suku bunga 9,50% per tahun. Fasilitas ini mensyaratkan the Company to maintain financial ratio.
Perusahaan untuk memelihara rasio keuangan tertentu.
Pada tanggal 18 Desember 2017, Perusahaan On December 18, 2017, the Company entered
menandatangani kontrak perjanjian No. 28 dengan contract agreement No. 28 with PT Bank Tabungan
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk terkait Negara (Persero) Tbk related to loan facility
dengan fasilitas pinjaman sebesar Rp 340.000.000.000. amounting to Rp 340,000,000,000. This loan facility
Fasilitas pinjaman ini hanya dapat digunakan untuk will be used specifically for the construction of 610
pembiayaan konstruksi pembangunan 610 unit units of apartment in The Reiz Condo Project owned
apartemen di proyek The Reiz Condo PT Waskita PT Waskita Karya Realty, in Medan.
Karya Realty, di Medan. Saldo pokok terutang dari The outstanding principal balance amounted
fasilitas ini sebesar Rp 340.000.000.000 dengan jangka Rp 340,000,000,000 with term of withdrawal 60
waktu penarikan fasilitas pinjaman adalah 60 bulan months after signing contract with interest rate of
setelah penandatanganan kontrak perjanjian dengan 9.00 % per annum.
tingkat suku bunga 9,00 % per tahun.
Perjanjian kredit ini dijamin dengan: (i) tanah seluas This credit facilities is secured by: (i) land measuring
11.500 m2 dan bangunan yang ada dan yang akan ada 11,500 sqm and buiding upon the land which come
di atasnya yang merupakan hasil pecah sertifikat from dividing the certificate from SHGB
dari SHGB No. 1855/Sonokwijenan atas nama No. 1855/Sonokwijenan with name PT Darmo
PT Darmo Permai seluas 21.370 m2 dan SHGB Permai measuring 21,370 sqm and SHGB
No. 2376/Sonokwijenan atas nama PT Darmo Permai No. 2376/Sonokwijenan with name PT Darmo
seluas 1.449 m2, (ii) legalitas objek bangunan Permai measuring 1,449 sqm, (ii) legality of object
merupakan hasil penggabungan, balik nama comes from merging land, and owned to PT Waskita
PT Waskita Karya Realty dan PT Darmo Permai, serta Karya Realty and PT Darmo Permai, and also
pemecahan berdasarkan tahap pembangunan proyek separated land based on project construction plan
(Catatan 16). (Notes 16).
saldo pinjaman jangka panjang WKR ke PT Bank the balance of long-term loan WKR to PT Bank
Tabungan Negara (Persero) Tbk masing-masing Tabungan Negara (Persero) Tbk amounted to
sebesar Rp 659.545.650.017 dan Rp 551.805.650.017. Rp 659,545,650,017 and Rp 551,805,650,017,
respectively.

1. Sindikasi Modal Kerja PT Bank BTPN Tbk 1. Working Capital Syndication purposes of
PT Bank BTPN Tbk
Berdasarkan Perjanjian Kredit Sindikasi tanggal Based on Syndicated Credit Agreement dated
18 September 2017, Perusahaan memperoleh September 18, 2017, the Company obtained a
fasilitas kredit sindikasi untuk Modal Kerja umum syndicated credit facility for the General
dari PT Bank BTPN Tbk, Bank of China (Hong Working Capital of PT Bank BTPN Tbk, Bank
Kong) Limited Jakarta Branch, PT Bank KEB Hana of China (Hong Kong) Limited Jakarta Branch,
Indonesia, PT Bank Permata, Tbk., PT Bank OCBC PT Bank KEB Hana Indonesia, PT Bank
NISP Tbk., PT Bank China Construction Bank Permata, Tbk., PT Bank OCBC NISP Tbk.,
Indonesia, Tbk., PT Bank CTBC Indonesia, PT Bank PT Bank China Construction Bank Indonesia,
Shinhan Indonesia, PT Bank SBI Indonesia sebesar Tbk., PT Bank CTBC Indonesia, PT Bank
maksimum Rp 5.000.000.000.000. Fasilitas tersebut Shinhan Indonesia, PT Bank SBI Indonesia for
memiliki jangka waktu 5 tahun dari tanggal a maximum of Rp 5,000,000,000,000.
perjanjian, dan grace period 2 tahun dari tanggal The facility has a term of 5 years from
perjanjian, dengan tingkat bunga 1M JIBOR + 2,77% the agreement date, and a grace period of 2
per tahun. years from agreement date, with an interest
rate of 1M JIBOR + 2.77% per annum.
177
Pinjaman ini dijamin dengan tagihan kepada These loans are collateralized by amount due
pengguna jasa atas proyek Jalan Tol Kayu Agung - from customers of Kayu Agung - Palembang -
Palembang - Betung II Seksi 1, proyek Bandara Betung II Toll Road project Section 1, Achmad
Achmad Yani Semarang, proyek Bendungan Temef Yani Semarang Airports project, Temef NTT
NTT, Pembangunan Gedung Rektorat, Gedung Dam project, Construction of the Rectorate
Fakultas & Kawasan 3 Pilar Kampus Universitas Building, Faculty & Area Building 3 Campus
Islam Internasional Indonesia (UIII) Paket I, dan Pillars of the Islam Internasional Indonesia
proyek Bendungan Marga Tiga (Catatan 5). University (UIII) Package I, and Marga Tiga
Dam project (Note 5).
Perusahaan diwajibkan untuk mempertahankan The Company is required to maintain

rasio keuangan sebagai berikut: the following financial ratios:
- Debt to equity ratio maksimum 3 kali; - Debt to equity ratio maximum 3 times;
- Debt Service Coverage Ratio minimal 1 kali; - Debt Service Coverage Ratio at least 1
time;
- Current ratio minimal 100%. - Current ratio is at least 100%.
Pemenuhan pembatasan pinjaman bank dilaporkan The fullfilment of bank lending restriction will be
oleh Perusahaan setiap akhir tahun dan akan reported by the Company at the end of the year
dievaluasi oleh bank. and will be evaluated by the bank.
2019, saldo pinjaman Perusahaan kepada PT Bank the Company's loan balance to PT Bank BTPN
BTPN Tbk adalah masing-masing sebesar Tbk amounted to Rp 898,415,000,000 and
Rp 898.415.000.000 dan Rp 1.000.457.500.000; Rp 1,000,457,500,000; PT Bank of China Ltd
PT Bank of China Ltd sebesar Rp 898.415.000.000 amounted to Rp 898,415,000,000 and
dan Rp 1.000.457.500.000; PT Bank KEB Hana Rp 1,000,457,500,000; PT Bank KEB Hana
Indonesia sebesar Rp 366.700.000.000 dan Indonesia amounted to Rp 366,700,000,000
Rp 408.350.000.000; PT Bank Permata Tbk sebesar and Rp 408,350,000,000; PT Bank Permata
Rp 366.700.000.000 dan Rp 408.350.000.000; Tbk amounted to Rp 366,700,000,000 and
PT Bank OCBC NISP Tbk sebesar Rp 408,350,000,000; PT Bank OCBC NISP
Rp 365.372.877.198 dan Rp 405.999.080.710; Tbk amounted to Rp 365,372,877,198 and
PT Bank China Construction Bank Indonesia Rp 405,999,080,710; PT Bank China
Tbk sebesar Rp 293.360.000.000 dan Construction Bank Indonesia Tbk amounted to
Rp 326.680.000.000; PT Bank CTBC Indonesia Rp 293,360,000,000 and Rp 326,680,000,000;
sebesar Rp 220.020.000.000 dan PT Bank CTBC Indonesia amounted to
Rp 245.010.000.000; PT Shinhan Bank Indonesia Rp 220,020,000,000 and Rp 245,010,000,000;
sebesar Rp 146.680.000.000 dan PT Shinhan Bank Indonesia amounted to
Rp 163.340.000.000; PT Bank SBI Indonesia Rp 146,680,000,000 and Rp 163,340,000,000;
sebesar Rp 110.010.000.000 dan PT Bank SBI Indonesia amounted to
Rp 122.505.000.000. Rp 110,010,000,000 and Rp 122,505,000,000.
terdapat saldo pinjaman Perusahaan yang jatuh the Company's current portion of long term
tempo dalam setahun kepada PT Bank BTPN Tbk loan balance to PT Bank BTPN Tbk amounted
sebesar Rp 204.085.000.000; PT Bank of China Ltd to Rp 204,085,000,000; PT Bank of China Ltd
Rp 204.085.000.000; PT Bank KEB Hana Indonesia Rp 204,085,000,000; PT Bank KEB Hana
Rp 83.300.000.000; PT Bank Permata Tbk Indonesia Rp 83,300,000,000; PT Bank
Rp 83.300.000.000; PT Bank OCBC NISP Tbk Permata Tbk Rp 83,300,000,000; PT Bank
Rp 83.300.000.000; PT Bank China Construction OCBC NISP Tbk Rp 83,300,000,000; PT Bank
Bank Indonesia Tbk Rp 66.640.000.000; PT Bank China Construction Bank Indonesia Tbk
CTBC Indonesia Rp 49.980.000.000; PT Shinhan Rp 66,640,000,000; PT Bank CTBC Indonesia
Bank Indonesia Rp 33.320.000.000; PT Bank SBI Rp 49,980,000,000; PT Shinhan Bank
Indonesia Rp 24.990.000.000. Total seluruh saldo Indonesia Rp 33,320,000,000; PT Bank SBI
pinjaman adalah Rp 833.000.000.000. Indonesia Rp 24,990,000,000. The total loan
balance is Rp 833,000,000,000.
2. Sindikasi Modal Kerja PT Bank BTPN Tbk 2. Working Capital Syndication purposes of
PT Bank BTPN Tbk
Berdasarkan Perjanjian Kredit Sindikasi tanggal Based on Syndicated Credit Agreement dated
27 Nopember 2018, Perusahaan memperoleh November 27, 2018, the Company obtained a
fasilitas kredit sindikasi untuk Modal Kerja umum syndicated credit facility for the General
178
dari PT Bank BTPN Tbk, PT Bank Permata Tbk, Working Capital of PT Bank BTPN Tbk,
PT Bank Shinhan Indonesia, dan PT Bank Resona PT Bank Permata Tbk, PT Bank Shinhan
Perdania Indonesia sebesar maksimum Indonesia, and PT Bank Resona Perdania
Rp 2.350.000.000.000. Fasilitas tersebut memiliki Indonesia for a maximum of
jangka waktu 5 tahun dari tanggal perjanjian, dan Rp 2,350,000,000,000. The facility has a term
grace period 21 bulan dari tanggal perjanjian, of 5 years from the agreement date, and a
dengan tingkat bunga 1M JIBOR + 2,50 % per grace period of 21 months from agreement
tahun. date, with an interest rate of 1M JIBOR +
2.50% per annum.
Pinjaman ini dijamin dengan tagihan kepada These loans are collateralized by amount due
pengguna jasa atas proyek Pembangunan Proyek from customer of the construction of
Jalan Tol Tebing Tinggi– Parapat (Tahap 1) Ruas the Tebing Tinggi – Parapat (Stage 1) Tebing
Tebing Tinggi – Serbelawan termasuk Simpang Tinggi – Serbelawan include Simpang Susun
Susun Serbelawan dan Pembangunan Proyek Nines Serbelawan Toll Road and Construction of
Plaza dan Residence (Catatan 5). Nines Plaza and Residence Project (Note 5).
Perusahaan diwajibkan untuk mempertahankan The Company is required to maintain

rasio keuangan sebagai berikut: the following financial ratios:
- Debt to equity ratio maksimum 3 kali; - Debt to equity ratio maximum 3 times;
- Debt Service Coverage Ratio minimal 1 kali; - Debt Service Coverage Ratio at least
1 time;
- Current ratio minimal 100%. - Current ratio is at least 100%.
oleh Perusahaan setiap akhir tahun dan akan reported by the Company at the end of the year
dievaluasi oleh bank. and will be evaluated by the bank.
2019, saldo pinjaman Perusahaan kepada PT Bank the Company's loan balance to PT Bank BTPN
BTPN Tbk adalah sebesar Rp 1.000.000.000.000; Tbk amounted to Rp 1,000,000,000,000;
PT Bank Permata Tbk sebesar Rp 500.000.000.000; PT Bank Permata Tbk amounted to
PT Bank Resona Perdania Indonesia sebesar Rp 500,000,000,000; PT Bank Resona
Rp 200.000.000.000; PT Bank Shinhan Indonesia Perdania Indonesia amounted to
sebesar Rp 150.000.000.000; dan PT Bank QNB Rp 200,000,000,000; PT Bank Shinhan
Indonesia sebesar Rp 500.000.000.000. Indonesia amounted to Rp 150,000,000,000;
and PT Bank QNB Indonesia amounted to
Rp 500,000,000,000.
3. PT Bank CIMB Niaga Tbk – Unit Usaha Syariah 3. PT

20. Bank CIMB Niaga Tbk – Syariah
Business Unit
Perusahaan memperoleh Fasilitas Pembiayaan The Company obtained a Financing Facilitiy of

Transaksi Khusus Musyarakah sebesar Musyarakah Special Transaction amounted
Rp 500.000.000.000 sesuai Surat Perpanjangan to Rp 500,000,000,000 according to
Fasilitas Pembiayaan No. 038/OL/CBGII/II/19 Extension Letter of Financing Facility
tanggal 12 Pebruari 2019. Fasilitas tersebut dapat No. 038/OL/CBGII/II/19 dated February 12,
digunakan hingga 20 Desember 2020. 2019. The facility can be used until
December 20, 2020.
Perusahaan diwajibkan untuk mempertahankan debt The Company should maintain interest bearing
(ad. Interest bearing debt) to equity ratio maksimum debt to equity ratio maximum 3 times, interest
3 kali, interest service coverage ratio minimal 1,5 kali service coverage ratio mimimum 1.5 times and
dan current ratio minimal 100%. current ratio minimum 100%.
oleh Perusahaan setiap akhir tahun dan akan reported by the Company at the end of
dievaluasi oleh bank. the year and will be evaluated by the bank.
kepada PT Bank CIMB Niaga Tbk – Unit Usaha PT Bank CIMB Niaga Tbk – Syariah Business
Syariah masing-masing sebesar Nihil dan Unit amounted to Nil and Rp 500,000,000,000,
Rp 500.000.000.000. respectively.
179
Sindikasi Modal Kerja WBW Working Capital Syndication of WBW
Berdasarkan keterangan Notaris Ariani L. Rachim, SH Based on the statement of Notary Ariani L.
No 23/ALR/NOT/XII/2018 tanggal 21 Desember 2018 Rachim, SH No. 23/ALR/NOT/XII/2018 dated
dan keputusan Kredit Pembiayaan Sindikasi December 21, 2018 and the Syndicated Financing
PT Waskita Bumi Wira No. SDK/2.2/3618 tanggal Credit decision PT Waskita Bumi Wira
21 Desember 2018, No. 1236/SJK/SDK/12/2018 No. SDK/2.2/3618 dated December 21, 2018,
tanggal 21 Desember 2018, No. O64/S/CSAD/XII/2018 No. 1236/SJK/SDK/12/2018 dated December 21,
tanggal 10 Desember 2018 dan No. S-1053/SMI/ 2018, No. O64/S/CSAD/XII/2018 dated December
DPI/1218 tanggal 21 Desember 2018, PT Waskita 10, 2018 and No. S-1053/SMI/DPI/1218
Bumi Wira telah menandatangani perjanjian dated December 21, 2018, PT Waskita Bumi
Kredit Sindikasi dengan PT Bank Negara Indonesia Wira has signed a Syndicated Credit agreement
(Persero) Tbk, PT Bank Rakyat Indonesia with PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk,
(Persero) Tbk, PT Sarana Multi Infrastruktur, PT Bank PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk,
Pembangunan Daerah Jawa Timur, PT Bank PT Sarana Multi Infrastruktur, PT Bank
Pembangunan Daerah Riau Kepri, PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur, PT Bank
Pembangunan Daerah Nusa Tenggara Timur, PT Bank Pembangunan Daerah Riau Kepri, PT Bank
Pembangunan Daerah Maluku dan Maluku Utara, Pembangunan Daerah Nusa Tenggara Timur,
PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Selatan, PT Bank Pembangunan Daerah Maluku dan
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Selatan dan Maluku Utara, PT Bank Pembangunan Daerah
Bangka Belitung, PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Selatan, PT Bank Pembangunan
Kalimantan Barat, PT Bank Pembangunan Daerah Daerah Sumatera Selatan dan Bangka Belitung,
Bengkulu, PT Bank Pembangunan Daerah Bali, PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Barat,
PT Bank Pembangunan Daerah Bank Papua, PT Bank PT Bank Pembangunan Daerah Bengkulu,
CIMB Niaga Tbk Unit Syariah, dan PT Bank PT Bank Pembangunan Daerah Bali, PT Bank
Pembangunan Daerah Jawa Timur Unit Syariah. Pembangunan Daerah Bank Papua, PT Bank
PT Waskita Bumi Wira menerima Sindikasi Kredit, CIMB Niaga Tbk Unit Syariah, and PT Bank
untuk keperluan pembiayaan pembangunan jalan Pembangunan Daerah Jawa Timur Unit Syariah.
tol dengan maksimum kredit investasi sebesar PT Waskita Bumi Wira received Credit
Rp 5.360.084.000.000. Syndication, for financing the construction of toll
roads with a maximum investment credit of
Rp 5,360,084,000,000.
Jangka waktu maksimum 180 bulan sejak With a term of 180 months and on the Signing of
Penandatangan Perjanjian Kredit termasuk Grace the Credit Agreement including the Grace Period
Period dengan suku bunga masa konstruksi adalah with the construction interest rate is the Reference
Reference Rate + Margin eqv. 10,50% untuk Tranche Rate + Margin eqv. 10.50% for Tranche 1A and 1B
1A dan 1B dan Reference Rate + Margin eqv.11,50% and Reference Rate + Margin eqv. 11.50% for
untuk Tranche 1C dan 1D. Tranche 1C and 1D.
Sindikasi Modal Kerja CCT Working Capital Syndication of CCT
S.H., No. 117 tanggal 24 April 2019, CCT telah Lakhsmijati Rachim S.H., dated April 24 2019,
menadatangani perjanjian Kredit Sindikasi dengan CCT obtained a loan agreement syndication with
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk,
Rakyat Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank Pan PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk,
Indonesia Tbk, PT Bank Pembangunan Daerah Jawa PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk,
Timur Tbk, PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera PT Bank Pan Indonesia Tbk, PT Bank
Barat, PT Bank Pembangunan Daerah Nusa Tenggara Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk, PT Bank
Timur, PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah, Pembangunan Daerah Sumatera Barat, PT Bank
PT Bank Pembangunan Daerah Bali, PT Bank Pembangunan Daerah Nusa Tenggara Timur,
Pembangunan Daerah Papua, PT Bank Pembangunan PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah,
Daerah Kalimantan Selatan, PT Bank Pembangunan PT Bank Pembangunan Daerah Bali, PT Bank
Daerah Kalimantan Timur dan Kalimantan Utara, Pembangunan Daerah Papua, PT Bank
PT Bank Pembangunan Daerah Maluku dan Maluku Pembangunan Daerah Kalimantan Selatan,
Utara, PT Bank Negara Indonesia Syariah, PT Bank PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Timur
BRIsyariah Tbk, PT Bank Pembangunan Daerah and Kalimantan Utara, PT Bank Pembangunan
Kalimantan Timur dan Kalimantan Utara unit usaha Daerah Maluku dan Maluku Utara, PT Bank
Syariah, PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk, Negara Indonesia Syariah, PT Bank BRIsyariah
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk unit Tbk, PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan
usaha Syariah, PT Bank Pembangunan Daerah Timur and Kalimantan Utara Business Unit
180
Kalimantan Selatan unit usaha Syariah, PT Bank Syariah, PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk,
Pembangunan Daerah Sumatera Selatan dan Bangka PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur
Belitung Unit Usaha Syariah, dan PT Bank Business Unit Syariah, PT Bank Pembangunan
Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk Daerah Kalimatan Selatan Business Unit Syariah,
Unit Usaha Syariah. Kedua puluh satu bank tersebut PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera
memberikan fasilitas kredit maksimum sebesar Selatan dan Bangka Belitung, and PT Bank
Rp 5.350.000.000.000 yang terdiri dari Kredit Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten
Investasi dan kredit bunga masa konstruksi masing- Tbk Business Unit Syariah. These twenty one
masing sebesar Rp 4.831.095.463.734 dan banks are providing a credit facility with a credit
Rp 518.904.536.266. Kedua fasilitas tersebut diberikan ceiling of Rp 5,350,000,000,000 which consists of
untuk keperluan pembangunan Jalan Tol Ruas investment during construction amounted to
Cimanggis-Cibitung. Rp 4,831,095,463,734 and Rp 518,904,536,266.
Both facilities are provided for the development of
Cimanggis-Cibitung.
During Construction (IDC) adalah 180 bulan termasuk constructin credit term loan was 180 months or
masa tenggang 36 bulan sejak tanggal efektif. Suku 36 months including a grace period of 36 months
bunga yang dikenakan adalah sebesar reference rate from the effective date. The interest rate of this
(ATD) ditambah dengan Margin 4,625% selama masa loan is reference rate (ATD) plus margin 4,625%
konstruksi dan 4,375% masa operasi. during construction and 4,375% during operation.
Sindikasi Modal Kerja CTP Working Capital Syndication of CTP
Berdasarkan perjanjian No. 45 tanggal 21 Desember Based on agreement No. 45 dated December 21,
2018 dari Notaris Ariani L. Rachim, S.H., CTP telah 2018 from Notary Ariani L. Rachim, S.H., CTP has
menandatangi kredit sindikasi dengan PT Sarana Multi signed a syndication loan with PT Sarana Multi
Infrastruktur (Persero), PT Bank CIMB Niaga Tbk, Infrastruktur (Persero), PT Bank CIMB Niaga Tbk,
PT Bank Pan Indonesia Tbk, PT Bank DKI, PT Bank PT Bank Pan Indonesia Tbk, PT Bank DKI,
Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk, PT Bank PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk,
Negara Indonesia (Persero) Tbk, dan PT Bank Mandiri PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk, and
(Persero) Tbk. CTP mendapatkan pinjaman kredit PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. CTP obtained
investasi untuk proyek jalan tol Cibitung-Cilincing investment credit for Cibitung-Cilincing toll project
dengan batas maksimal Rp 7.404.162.000.000 yang for a maximum loan of Rp 7,404,162,000,000
terdiri dari fasilitas trance A dengan jatuh tempo 180 consisting of trance A facilities with a maturity of
bulan dan trance B dengan jatuh tempo 204 bulan. 180 months and trance B with a maturity of 204
Pinjaman ini dijaminkan dengan hak konsesi months. This loan is secured by toll road
pengusahaan jalan tol berdasarkan PPJT, seluruh concession rights based on PPJT, all bills and
tagihan dan pendapatan operasional dari operating income from project operations, liens on
pengoperasian proyek, gadai atas rekening, tagihan accounts, claims for income from insurance
atas pendapatan dari klaim asuransi, jaminan claims, corporate guarantees from WTR and
perusahaan dari WTR dan PT Akses Pelabuhan PT Akses Pelabuhan Indonesia and pawns on
Indonesia dan gadai atas saham yang dimiliki oleh shares owned by WTR and PT Akses Pelabuhan
WTR dan PT Akses Pelabuhan Indonesia di CTP. Indonesia in CTP.
diperkenankan untuk menyerahkan atau mengalihkan not permitted to surrender or transfer all or part of
seluruh atau sebagian dari hak/kewajiban CTP yang the rights/obligations of CTP arising based on
timbul berdasarkan dokumen transaksi kepada pihak transaction documents to other parties, make
lain, melakukan perubahan kegiatan usaha, changes to business activities, apply for
mengajukan permohonan pernyataan pailit, bankruptcy statements, obtain credit/new facilities
memperoleh kredit/fasilitas baru ataupun pinjaman or other loans from institutions finance or other
lainnya dari lembaga keuangan atau pihak ketiga third parties, binding themselves as a guarantor of
lainnya, mengikatkan diri sebagai penjamin hutang atau debt or pledging company assets to other parties,
menjaminkan harta kekayaan perusahaan kepada pihak changing the composition of shareholders, giving
lain, mengubah susunan pemegang saham, credit to any party, making changes to PPJT and
memberikan kredit kepada pihak manapun, melakukan or business plans, making dividends, paying
perubahan PPJT dan atau rencana bisnis, melakukan principal debts and or interest for loans, sell,
pembagian dividen, melakukan pembayaran pokok transfer or transfer in any way, enter into a new
hutang dan atau bunga atas pinjaman, menjual, investment in another company, go public, merge,
mengalihkan atau memindahtangankan dengan cara acquire or consolidate, submit a moratorium,
apapun, mengadakan penyertaan baru dalam dissolve the company, liquidate or request a
perusahaan lain, melakukan go public, mengadakan postponement of payments to the authority
penggabungan usaha, akuisi atau konsolidasi, agencies, transfer concession rights to PPJT to
181
mengajukan moratorium, membubarkan perusahaan, other parties, default on other agreements in which
melikuidasi atau permohonan penundaan pembayaran the CTP is a party to it, revoke, terminate, or
kepada instansi yang berwenang, mengalihkan hak suspend / stop all or part of the implementation of
konsesi atas PPJT kepada pihak lain, wanprestasi project documents.
terhadap perjanjian lain dimana CTP menjadi pihak
didalamnya, mencabut, mengakhiri, dan atau
menangguhkan/menghentikan seluruh atau sebagian
dari pelaksanaan dokumen proyek.
Sindikasi Modal Kerja PBTR Working Capital Syndication of PBTR
Berdasarkan Akta notaris Ariani Lakhsmijati Rachim, Based on notarial deed No. 37 of Ariani
S.H., No. 37 tanggal 24 Mei 2017 dan akta notaris Lakhsmijati Rachim S.H., dated May 24, 2017 and
Ariani Lakhsmijati Rachim, S.H., No. 48 tanggal Notarial deed No. 48 of Ariani Lakhsmijati Rachim
27 Agustus 2018, PT PBTR telah menandatangani S.H., dated August 27, 2018, PT PBTR entered
perjanjian Kredit Sindikasi dengan PT Bank Negara into a Syndicated Credit Agreement with PT Bank
Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank Pan Indonesia Tbk, Negara Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank Pan
PT Bank Papua, PT Bank Pembangunan Daerah Indonesia Tbk, PT Bank Papua, PT Bank
Sulawesi Selatan dan Sulawesi Barat, PT Bank Artha Pembangunan Daerah Sulawesi Selatan dan
Graha Internasional Tbk, PT Bank Pembangunan Sulawesi Barat, PT Bank Artha Graha
Daerah Maluku dan Maluku Utara, PT Bank Internasional Tbk, PT Bank Pembangunan Daerah
Pembangunan Daerah Daerah Istimewa Yogyakarta, Maluku dan Maluku Utara, PT Bank
PT Bank Pembangunan Daerah Jambi, PT Bank Pembangunan Daerah Daerah Istimewa
Nagari, PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Yogyakarta, PT Bank Pembangunan Daerah
Tengah, PT Bank Pembangunan Daerah Bali, PT Bank Jambi, PT Bank Nagari, PT Bank Pembangunan
Pembangunan Daerah Sumatera Utara, PT Bank Daerah Kalimantan Tengah, PT Bank
Pembangunan Daerah Jawa Tengah, PT Bank Negara Pembangunan Daerah Bali, PT Bank
Indonesia Syariah, PT Bank Jabar Banten Syariah, Pembangunan Daerah Sumatera Utara, PT Bank
PT Bank Aceh Syariah, PT Indonesia Infrastructure Pembangunan Daerah Jawa Tengah, PT Bank
Finance, PT Bank Riau Kepri, PT Bank Sumsel Babel, Negara Indonesia Syariah, PT Bank Jabar Banten
PT Pembangunan Daerah Kalimantan Selatan, Syariah, PT Bank Aceh Syariah, PT Indonesia
PT Pembangunan Daerah Sulawesi Tengah, PT Bank Infrastructure Finance, PT Bank Riau Kepri,
Pembangunan Daerah Istimewa Yogyakarta Syariah, PT Bank Sumsel Babel, PT Pembangunan Daerah
PT Bank Riau Kepri Syariah dan PT Bank Kalsel Kalimantan Selatan, PT Pembangunan Daerah
Syariah. Sulawesi Tengah, PT Bank Pembangunan Daerah
Istimewa Yogyakarta Syariah, PT Bank Riau Kepri
Syariah dan PT Bank Kalsel Syariah.
Keduapuluh empat bank tersebut memberikan fasilitas These twenty four banks provided a credit facility
kredit maksimum sebesar Rp 5.248.541.000.000 yang with a maximum credit facility limit of
terdiri dari Kredit Investasi dan Kredit Bunga Rp 5,248,541,000,000 which consists of
masa Konstruksi (IDC) masing-masing sebesar Investment Credit and Interest During Construction
Rp 4.919.070.000.000 dan Rp 329.471.000.000. Kedua (IDC) amounted to Rp 4,919,070,000,000 and
fasilitas tersebut diberikan untuk keperluan Rp 329,471,000,000, respectively. Both facilities
pembangunan Jalan Tol Ruas Pemalang – Batang. are provided for the development of Pemalang -
Batang Toll Road.
Jangka waktu kredit investasi dan IDC adalah 162 The investment credit and IDC have a credit term
bulan atau 14 tahun termasuk masa tenggang 24 bulan loan of 162 months or 14 years including a grace
atau 2 tahun sejak tanggal efektif. Suku bunga adalah period of 24 months or 2 years from the effective
rata-rata tertimbang atas dasar suku bunga yaitu date. The interest rate of this loan is weighted
Reference Rate (LPS) ditambah dengan Margin atau average interest rate based on the Reference Rate
setara dengan 10,50% per tahun. (LPS) plus Margin or equivalent to 10.50% per
annum.
Pada tanggal 31 Maret 2020 saldo pinjaman As of March 31, 2020, the Company's loan
Perusahaan kepada PT Bank CIMB Niaga Tbk sebesar balance to PT Bank CIMB Niaga Tbk amounted to
Rp 378.919.866.872, PT Bank CIMB Niaga Tbk – Unit Rp 378,919,866,872, PT Bank CIMB Niaga Tbk –
Usaha Syariah sebesar Rp 473.899.980.196, PT Bank Business Unit Syariah amounted to
Pembangunan Daerah Kalimantan Timur dan Rp 473,899,980,196, PT Bank Pembangunan
Kalimantan Utara – Unit Usaha Syariah sebesar Daerah Kalimantan Timur dan Kalimantan Utara –
Rp 79.468.621.944, PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk Business Unit Syariah amounted to
sebesar Rp 79.468.621.944, PT Bank Sumsel Babel - Rp 79,468,621,944, PT Bank Panin Dubai Syariah
182
Unit Usaha Syariah sebesar Rp 19.867.155.486, Tbk amounted to Rp 79,468,621,944, PT Bank

PT Bank Aceh – Unit Usaha Syariah sebesar Sumsel Babel – Business Unit Syariah amounted
Rp 428.117.220.709, PT Bank Pembangunan Daerah to Rp 19,867,155,486, PT Bank Aceh - Business
Riau Kepri – Unit Usaha Syariah sebesar Unit Syariah amounted to Rp 428,117,220,709,
Rp 73.199.918.933, PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah Riau Kepri -
DIY – Unit Usaha Syariah sebesar Rp 48.792.881.910, Business Unit Syariah amounted to
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Rp 73,199,918,933, PT Bank Pembangunan
Tbk Unit Usaha Syariah sebesar Rp 60.712.753.658, Daerah DIY - Business Unit Syariah amounted to
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk – Unit Rp 48,792,881,910, PT Bank Pembangunan
Usaha Syariah sebesar Rp 118.717.641.005, PT Bank Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk - Business
Pembangunan Daerah Kalimantan Barat sebesar Unit Syariah amounted to Rp 60,712,753,658,
Rp 268.458.170.708, PT Bank Kalimantan Selatan – PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk -
Unit Usaha Syariah sebesar Rp 68.667.101.441, Business Unit Syariah amounted to
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Utara Rp 118,717,641,005, PT Bank Pembangunan
sebesar Rp 149.437.500.000, PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Barat amounted to
Daerah Sumatera Barat sebesar Rp 83.011.138.610, Rp 268,458,170,708, PT Bank Kalimantan Selatan
PT Bank Pembangunan Daerah Jambi sebesar - Business Unit Syariah amounted to
Rp 149.437.500.000, PT Bank Pembangunan Rp 68,667,101,441, PT Bank Pembangunan
Daerah Bengkulu sebesar Rp 85.205.708.751, Daerah Sumatera Utara amounted to
PT Bank Pembangunan Daerah Lampung sebesar Rp 149,437,500,000, PT Pembangunan Daerah
Rp 120.852.621.894, PT Bank Pembangunan Sumatera Barat amounted to Rp 83,011,138,610,
Daerah DIY sebesar Rp 49.812.500.000, PT Bank Pembangunan Daerah Jambi
PT Bank Pembangunan Daerah Bali sebesar amounted to Rp 149,437,500,000, PT Bank
Rp 201.492.550.231, PT Bank Pembangunan Daerah Pembangunan Daerah Bengkulu amounted to
Kalimantan Tengah sebesar Rp 149.437.500.000, Rp 85,205,708,751, PT Bank Pembangunan
PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Timur dan Daerah Lampung amounted to
Kalimantan Utara sebesar Rp 41.505.569.309, Rp 120,852,621,894, PT Bank Pembangunan
PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Selatan Daerah DIY amounted to Rp 49,812,500,000,
sebesar Rp 276.160.068.906, PT Bank Pembangunan PT Bank Pembangunan Daerah Bali amounted to
Daerah Sulawesi Tengah sebesar Rp 49.812.500.000, Rp 201,492,550,231, PT Bank Pembangunan
PT Bank Pembangunan Daerah Sulawesi Selatan dan Daerah Kalimantan Tengah amounted to
Sulawesi Barat sebesar Rp 74.718.750.000, Rp 149,437,500,000, PT Bank Pembangunan
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Selatan dan Daerah Kalimantan Timur dan Kalimantan Utara
Bangka Belitung sebesar Rp 375.283.511.934, amounted to Rp 41,505,569,309, PT Bank
PT Bank Pembangunan Daerah Riau dan Kepulauan Pembangunan Daerah Kalimantan Selatan
Riau sebesar Rp 364.743.132.583, PT Bank amounted to Rp 276,160,068,906, PT Bank
Pembangunan Daerah Papua sebesar Pembangunan Daerah Sulawesi Tengah
Rp 644.361.288.475, PT Bank Pembangunan Daerah amounted to Rp 49,812,500,000, PT Bank
Maluku dan Maluku Utara sebesar Rp 141.905.233.519, Pembangunan Daerah Sulawesi Selatan dan
PT Bank Pembangunan Daerah Nusa Tenggara Timur Sulawesi Barat amounted to Rp 74,718,750,000,
sebesar Rp 252.036.369.164, PT Bank Pembangunan PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera
Daerah Jawa Timur Tbk sebesar Rp 821.977.693.914, Selatan dan Bangka Belitung amounted to
PT Bank Nagari sebesar Rp 199.250.000.000, Rp 375,283,511,934, PT Bank Pembangunan
PT Bank Pan Indonesia Tbk sebesar Daerah Riau dan Kepulauan Riau amounted to
Rp 1.577.277.610.470, PT Bank Artha Graha Rp 364,743,132,583, PT Bank Pembangunan
International Tbk sebesar Rp 149.437.500.000, Daerah Papua amounted to Rp 644,361,288,475,
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah sebesar PT Bank Pembangunan Daerah Maluku dan
Rp 290.630.591.480, dan PT Bank DKI sebesar Maluku Utara amounted to Rp 141,905,233,519,
Rp 75.783.205.737. PT Bank Pembangunan Daerah Nusa Tenggara
Timur amounted to Rp 252,036,369,164, PT Bank
Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk amounted
to Rp 821,977,693,914, PT Bank Nagari amounted
to Rp 199,250,000,000, PT Bank Pan Indonesia
Tbk amounted to Rp 1,577,277,610,470, PT Bank
Artha Graha International Tbk amounted to
Rp 149,437,500,000, PT Bank Pembangunan
Daerah Jawa Tengah amounted to
Rp 290,630,591,480, and PT Bank DKI amounted
to Rp 75,783,205,737.
Pada tanggal 31 Desember 2019 saldo pinjaman As of December 31, 2019, the Company's loan
Perusahaan kepada PT Bank CIMB Niaga Tbk sebesar balance to PT Bank CIMB Niaga Tbk amounted to
Rp 372.236.723.405, PT Bank CIMB Niaga Tbk – Unit Rp 372,236,723,405, PT Bank CIMB Niaga Tbk –
Usaha Syariah sebesar Rp 473.899.980.196, PT Bank Business Unit Syariah amounted to
183
Pembangunan Daerah Kalimantan Timur dan Rp 473,899,980,196, PT Bank Pembangunan

Kalimantan Utara – Unit Usaha Syariah sebesar Daerah Kalimantan Timur dan Kalimantan Utara –
Rp 79.468.621.944, PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk Business Unit Syariah amounted to
sebesar Rp 483.478.565.412, PT Bank Sumsel Babel - Rp 79,468,621,944, PT Bank Panin Dubai Syariah
Unit Usaha Syariah sebesar Rp 19.867.155.486, Tbk amounted to Rp 483,478,565,412, PT Bank
PT Bank Aceh – Unit Usaha Syariah sebesar Sumsel Babel – Business Unit Syariah amounted
Rp 428.617.220.709, PT Bank Pembangunan Daerah to Rp 19,867,155,486, PT Bank Aceh - Business
Riau Kepri – Unit Usaha Syariah sebesar Unit Syariah amounted to Rp 428,617,220,709,
Rp 73.293.668.934, PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah Riau Kepri -
DIY – Unit Usaha Syariah sebesar Rp 48.855.381.910, Business Unit Syariah amounted to
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Rp 73,293,668,934, PT Bank Pembangunan
Tbk Unit Usaha Syariah sebesar Rp 60.775.253.658, Daerah DIY - Business Unit Syariah amounted to
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk – Unit Rp 48,855,381,910, PT Bank Pembangunan
Usaha Syariah sebesar Rp 118.717.641.005, PT Bank Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk - Business
Pembangunan Daerah Kalimantan Barat sebesar Unit Syariah amounted to Rp 60,775,253,658,
Rp 263.833.567.454, PT Bank Kalimantan Selatan – PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk -
Unit Usaha Syariah sebesar Rp 68.729.601.441, Business Unit Syariah amounted to
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Utara Rp 118,717,641,005, PT Bank Pembangunan
sebesar Rp 149.625.000.000, PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Barat amounted to
Daerah Sumatera Barat sebesar Rp 81.552.254.749, Rp 263,833,567,454, PT Bank Kalimantan Selatan
PT Bank Pembangunan Daerah Jambi sebesar - Business Unit Syariah amounted to
Rp 149.625.000.000, PT Bank Pembangunan Rp 68,729,601,441, PT Bank Pembangunan
Daerah Bengkulu sebesar Rp 83.749.444.825, Daerah Sumatera Utara amounted to
PT Bank Pembangunan Daerah Lampung sebesar Rp 149,625,000,000, PT Pembangunan Daerah
Rp 39.774.873.082, PT Bank Pembangunan Sumatera Barat amounted to Rp 81,552,254,749,
Daerah DIY sebesar Rp 49.875.000.000, PT Bank Pembangunan Daerah Jambi
PT Bank Pembangunan Daerah Bali sebesar amounted to Rp 149,625,000,000, PT Bank
Rp 199.400.594.374, PT Bank Pembangunan Daerah Pembangunan Daerah Bengkulu amounted to
Kalimantan Tengah sebesar Rp 149.625.000.000, Rp 83,749,444,825, PT Bank Pembangunan
PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Timur dan Daerah Lampung amounted to
Kalimantan Utara sebesar Rp 40.776.127.378, Rp 39,774,873,082, PT Bank Pembangunan
PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Selatan Daerah DIY amounted to Rp 49,875,000,000,
sebesar Rp 274.161.863.049, PT Bank Pembangunan PT Bank Pembangunan Daerah Bali amounted to
Daerah Sulawesi Tengah sebesar Rp 49.875.000.000, Rp 199,400,594,374, PT Bank Pembangunan
PT Bank Pembangunan Daerah Sulawesi Selatan dan Daerah Kalimantan Tengah amounted to
Sulawesi Barat sebesar Rp 74.812.500.000, Rp 149,625,000,000, PT Bank Pembangunan
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Selatan dan Daerah Kalimantan Timur dan Kalimantan Utara
Bangka Belitung sebesar Rp 372.353.468.791, amounted to Rp 40,776,127,378, PT Bank
PT Bank Pembangunan Daerah Riau dan Kepulauan Pembangunan Daerah Kalimantan Selatan
Riau sebesar Rp 362.650.097.647, amounted to Rp 274,161,863,049, PT Bank
PT Bank Pembangunan Daerah Papua sebesar Pembangunan Daerah Sulawesi Tengah
Rp 641.517.333.173, PT Bank Pembangunan Daerah amounted to Rp 49,875,000,000, PT Bank
Maluku dan Maluku Utara sebesar Rp 140.391.796.492, Pembangunan Daerah Sulawesi Selatan dan
PT Bank Pembangunan Daerah Nusa Tenggara Timur Sulawesi Barat amounted to Rp 74,812,500,000,
sebesar Rp 247.664.957.453, PT Bank Pembangunan PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera
Daerah Jawa Timur Tbk sebesar Rp 807.903.100.025, Selatan dan Bangka Belitung amounted to
PT Bank Nagari sebesar Rp 199.500.000.000, Rp 372,353,468,791, PT Bank Pembangunan
PT Bank Pan Indonesia Tbk sebesar Daerah Riau dan Kepulauan Riau amounted to
Rp 1.037.043.963.330, PT Bank Artha Graha Rp 362,650,097,647, PT Bank Pembangunan
International Tbk sebesar Rp 149.624.999.998, Daerah Papua amounted to Rp 641,517,333,173,
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah sebesar PT Bank Pembangunan Daerah Maluku dan
Rp 290.213.649.549, dan PT Bank DKI sebesar Maluku Utara amounted to Rp 140,391,796,492,
Rp 74.446.573.349. PT Bank Pembangunan Daerah Nusa Tenggara
Timur amounted to Rp 247,664,957,453, PT Bank
Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk amounted
to Rp 807,903,100,025, PT Bank Nagari amounted
to Rp 199,500,000,000, PT Bank Pan Indonesia
Tbk amounted to Rp 1,037,043,963,330, PT Bank
Artha Graha International Tbk amounted to
Rp 149,624,999,998, PT Bank Pembangunan
Daerah Jawa Tengah amounted to
Rp 290,213,649,549, and PT Bank DKI amounted
to Rp 74,446,573,349.
184
Entitas Anak – WKI Subsidiary – WKI
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan
Banten Tbk Banten Tbk
Berdasarkan Penawaran Pemberian Kredit Based on Credit Offering No. 115/KKO-KO2/2019

No. 115/KKO-KO2/2019 tanggal 30 Oktober 2019, dated October 30, 2019, PT Waskita Karya
PT Waskita Karya Infrastruktur memperoleh fasilitas Infrastruktur obtained credit facilities from PT Bank
kredit dari PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten
dan Banten Tbk berupa: Tbk in the form of:
a. Fasilitas Kredit Investasi I dengan maksimal a. Investment Credit Facility I with a maximum
pinjaman Rp 142.395.000.000 dengan tingkat suku loan of Rp 142,395,000,000 with an interest
bunga 10,50% p.a efektif floating rate. Jangka waktu rate of 10.50% p.a effective floating rate.
fasilitas sampai dengan 12 Agustus 2025. Duration of facility until August 12, 2025.
b. Fasilitas Kredit 2 – KI IDC dengan maksimal b. Credit Facility 2 - KI IDC with a maximum loan
pinjaman Rp 2.123.000.000 dengan tingkat suku of Rp 2,123,000,000 with an effective interest
bunga 10,50% p.a efektif floating rate. Jangka waktu rate of 10.50% p.a effective floating rate.
fasilitas sampai dengan 12 Agustus 2025. Duration of facility until August 12, 2025.
c. Fasilitas Kredit KMK R/C Terbatas Swicthable Non c. KMK R/C Credit Facility Limited Swicthable
Cash Loan dengan maksimal pinjaman Non Cash Loan with a maximum loan
Rp 50.000.000.000 dengan tingkat suku bunga Rp 50,000,000,000 with an effective interest
10,00% p.a efektif floating rate. Jangka waktu rate of 10.00% p.a floating rate. Facility period
fasilitas sampai dengan 12 Nopember 2020. is up to November 12, 2020.
Pinjaman ini dijamin dengan sebidang tanah dan This loan is secured by a plot of land and a
bangunan dengan estimasi luas tanah 51.848 m2 dan building with an estimated land area of 51,848 m2
luas bangunan 8.000 m2, mesin-mesin yang menjadi and a building area of 8,000 m2, machines which
objek investasi dengan nilai sebesar are the object of investment with a value of
Rp 58.300.000.000, piutang usaha baik yang telah dan Rp 58,300,000,000, both existing and future
akan ada kemudian sebesar Rp 95.000.000.000, dan accounts receivable amounted to
letter of undertaking notarill dari pemegang saham. Rp 95,000,000,000, and a letter of undertaking
notary from the shareholders.
Pembatasan terhadap pinjaman ini antara lain: Restrictions on this loan include:
a. Memindahtangankan agunan; a. Transferring collaterall;
b. Memperoleh fasilitas kredit untuk proyek yang sama b. Obtain credit facilities for the same project that
yang sudah dibiayai oleh bank; has been financed by the bank;
c. Menjaminkan harta kekayaan perusahaan yang c. Securing company assets pledged to other
dijaminkan kepada pihak lain; parties;
d. Mengajukan permohonan dan atau menyuruh pihak d. Submit an application and or order another
lain mengajukan permohonan kepada pengadilan party to submit an application to the court to be
untuk dinyatakan pailit atau penundaan pembayaran declared bankrupt or postpone payment of
utang; debt;
e. Menyerahkan sebagian atau seluruh hak dan atau e. Give up part or all of the rights and or
kewajiban WKI atas fasilitas kredit kepada pihak obligations of WKI for credit facilities to other
lain. parties.
saldo pinjaman WKI kepada kepada PT Bank the balance of WKI’s loan to PT Bank
Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten
32. UTANG VENTURA BERSAMA JANGKA PANJANG 32. NON-CURRENT JOINT VENTURES PAYABLES
Rp Rp
Ventura Bersama/Joint Ventures 1.301.420.622.217 773.433.781.621

Jumlah/Total 1.301.420.622.217 773.433.781.621
185
Akun ini merupakan penerimaan termin dari ventura This account represents the account receivables
bersama yang diterima oleh Perusahaan dan akan collection that is received by the Company and will
diperhitungkan pada saat penutupan kerjasama operasi be settled at the end of those joint operational.
tersebut.
33. UTANG PEMBELIAN ASET TETAP 33. DEBT PURCHASES OF FIXED ASSETS
Entitas anak, WTR menandatangani Perjanjian Utang A subsidiary, WTR entered into Loan for Purchase
Pembelian Aset Tetap untuk pembelian kendaraan of Fixed Assets Agreement in order to purchase
bermotor dengan rincian sebagai berikut: vehicles with detail as follows:
Rp Rp
PT Toyota Astra Financial 8.710.487 8.710.487 PT Toyota Astra Financial

Dikurangi bagian jatuh tempo Less: current portion maturities
dalam waktu satu tahun (8.710.487) (8.710.487) in one year
Bagian Jangka Panjang -- -- Long-Term Portion
Utang pembelian aset tetap dikenakan bunga sebesar Debt purchases of fixed assets bears interest at
18% per tahun dan jatuh tempo paling akhir 24 Januari 18% per annum with maturity date on January 24,
2020. Utang pembelian aset tetap dijamin dengan aset 2020. Debt of fixed assets is secured by
yang dibeli. the purchased assets.
34. UTANG LAIN-LAIN JANGKA PANJANG 34. OTHER LONG-TERM PAYABLES
Rp Rp
The Ministry of Public Works and Housing 1.749.661.701.163 1.737.577.083.217
PT Akses Pelabuhan Indonesia -- 111.539.610.000
Lain-lain/ Others 666.757.516 27.294.151.593
Jumlah/ Total 1.750.328.458.679 1.876.410.844.810
35. UANG MUKA KONTRAK JANGKA PANJANG 35. ADVANCES ON LONG-TERM CONTRACT
Rincian saldo uang muka kontrak jangka panjang The details of outstanding advances on long-term
sebagai berikut: contract were as follows:
Rp Rp

Kementrian Agama/ The Ministry of Religion 43.998.412.545 44.916.052.020
Jumlah/ Total 231.443.948.261 165.905.267.560
\
36. LIABILITAS SEWA GUNA USAHA 36. LEASED LIABILITIES
Rp Rp
Liabilitas Guna Usaha Leased Liabilities

Jumlah Harga Perolehan 66.640.400.470 -- Total Acquisition Cost
186
Sebagaimana dijelaskan dalam Catatan 2c, Perusahaan As described in Note 2.c, the Company adopted
menerapkan PSAK 73 pada tanggal 1 Januari 2020. PSAK 73 as of January 1, 2020.
Sebagai konsekuensi dari perubahan ke PSAK 73 per As a consequence of the change to PSAK 73 as of
1 Januari 2020, kontrak sewa yang sebelumnya telah January 1, 2020, contracts that previously
diakui sebagai sewa operasi, sekarang memenuhi syarat had been recognized as operating leases,
sebagai sewa seperti yang didefinisikan oleh standar now qualify as leases as defined by the new
baru. Pada awal penerapan standar mengakibatkan standard. The initial implementation resulted in
pencatatan liabilitas sewa guna usaha sebesar recognition of rights-of-use liabilities amounted to
Rp 66.640.400.470. Rp 66,640,400,470.
37. LIABILITAS IMBALAN KERJA 37. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES
Rincian kewajiban imbalan pascakerja sesuai UU The details of post-employment benefits under
Ketenagakerjaan No. 13/2003 dan kewajiban manfaat Labor Law No 13/2003 and other long-term benefit
jangka panjang lainnya berdasarkan entitas yang based on its entities that is presented in
disajikan dalam laporan keuangan konsolidasian consolidated statements of financial position are as
adalah sebagai berikut: follows:
Rp Rp
Perusahaan/ the Company 127.517.431.518 127.517.431.518

Entitas Anak/ Subsidiaries
PT Waskita Beton Precast Tbk 19.499.207.541 19.499.207.541
PT Trans Jabar Tol 2.183.976.444 2.183.976.444
PT Kresna Kusuma Dyandra Marga 1.822.424.766 1.822.424.766
PT Waskita Toll Road 1.567.150.313 1.567.150.313
PT Cibitung Tanjung Priok Port Tollways 722.062.236 722.062.236
PT Waskita Karya Realty 897.915.536 897.915.536
PT Cimanggis Cibitung Tollways 303.389.128 303.389.128
Jumlah/ Total 154.513.557.482 154.513.557.482
Perusahaan menyelenggarakan program pensiun The Company provides a defined benefit and other
imbalan pasti dan imbalan kerja jangka panjang lainnya long terms benefit covering all the qualified
untuk semua karyawan yang memenuhi persyaratan. employees.
Nilai kewajiban yang termasuk dalam laporan posisi The amount of liabilities included in the
keuangan konsolidasian dari manfaat pasca-kerja di consolidated statements of financial position
bawah UU Ketenagakerjaan No. 13/2003 dan arising from post employment benefits under Labor
kewajiban manfaat jangka panjang lainnya adalah Law No. 13/2003 and other long-term benefit are
sebagai berikut: as follows:
Rp Rp
Imbalan pascakerja sesuai Post-employment benefits under
UU Ketenagakerjaan No.13/2003 110.333.938.498 110.333.938.498 Labor Law No. 13/2003
Manfaat jangka panjang lainnya 17.183.493.020 17.183.493.020 Other long-term benefit
Nilai Kini Kewajiban Imbalan Kerja - Akhir 127.517.431.518 127.517.431.518 Present Value Benefit Obligation - Ending
Dana pensiun ini dikelola oleh PT Asuransi Jiwasraya The pension plan is managed by PT Asuransi
(Persero) yang akta pendiriannya telah disahkan oleh Jiwasraya (Persero), the deed of establishment of
Menteri Keuangan Republik Indonesia dengan KEP- which was approved by the Minister of Finance of
84/MK/IV/2/1973 tanggal 28 Pebruari 1973. Pada tahun the Republic of Indonesia in his decision letter
2006, Perusahaan menandatangani perjanjian kerja KEP-84/MK/IV/2/1973 dated February 28, 1973. In
sama No. WK: L.20/P/WK/2006 dan No. AJS: 2006, the Company signed a cooperation
079.SJ.U.076 tanggal 28 Juli 2006 tentang Pengelolaan agreement No. WK:L.20/P/WK/2006 and
Program Asuransi Pesangon Kumpulan dan Addendum No. AJS: 079.SJ.U.076 on July 28, 2006
I Perjanjian Kerjasama No. L.20/P/WK/2006; No. 079 concerning to Management of Severance Group
SJ. U. 0706 tanggal 25 April 2008. Insurance Program and Addendum I to
Cooperation Agreement No. L.20/P/WK/2006;
No. 079 SJ. U. 0706 on April 25, 2008.
187
Imbalan kerja memberikan eksposur Perusahaan Employee benefit typically exposes the Company
terhadap risiko aktuarial seperti risiko investasi, risiko to actuarial risks such as investment risk, interest
tingkat bunga, risiko harapan hidup dan risiko gaji. rate risk, longevity risk and salary risk.
Risiko Investasi Investment risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung The present value of the defined benefit plan
menggunakan tingkat diskonto yang ditetapkan dengan liability is calculated using a discount rate
mengacu pada imbal hasil obligasi korporasi determined by reference to high quality corporate
berkualitas tinggi; jika pengembalian aset program di bond yields; if the return on plan asset is below
bawah tingkat tersebut, hal itu akan mengakibatkan this rate, it will create a plan deficit. Currently
defisit program. Saat ini program tersebut memiliki the plan has a relatively balanced investment in
investasi yang relatif seimbang pada efek ekuitas, equity securities, debt instruments and real
instrumen utang dan real estate. Karena sifat jangka estates. Due to the long-term nature of the plan
panjang dari liabilitas program, dewan dana pensiun liabilities, the board of the pension fund considers
perlu menetapkan bahwa bagian wajar dari aset it appropriate that a reasonable portion of the plan
program harus diinvestasikan pada efek ekuitas dan assets should be invested in equity securities and
real estate untuk meningkatkan imbal hasil yang in real estate to leverage the return generated by
dihasilkan oleh dana. the fund.
Risiko Tingkat Bunga Interest Risk
Penurunan suku bunga obligasi akan meningkatkan A decrease in the bond interest rate will increase
liabilitas program; namun, sebagian akan saling hapus the plan liability; however, this will be partially
oleh peningkatan imbal hasil atas investasi instrumen offset by an increase in the return on the plan’s
utang. debt investments.
Risiko Harapan Hidup Longevity risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan The present value of the defined benefit plan
mengacu pada estimasi terbaik dari mortalitas peserta liability is calculated by reference to the best
program baik selama dan setelah kontrak kerja. estimate of the mortality of plan participants both
Peningkatan harapan hidup peserta program akan during and after their employment. An increase in
meningkatkan liabilitas program. the life expectancy of the plan participants will
increase the plan’s liability.
Risiko Gaji Salary Risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan The present value of the defined benefit plan
mengacu pada gaji masa depan peserta program. liability is calculated by reference to the future
Dengan demikian, kenaikan gaji peserta program akan salaries of plan participants. As such, an increase
meningkatkan liabilitas program itu. in the salary of the plan participants will increase
the plan’s liability.
a. Program Imbalan Pascakerja a. Post-employment Benefit Plan
Perusahaan menyelenggarakan program pensiun The Company established defined benefit

imbalan pasti mencakup semua karyawan tetap pension plan covering all the local permanent
lokal. Program ini memberikan imbalan pensiun employees. This plan provides pension
berdasarkan penghasilan dasar pensiun dan masa benefits based on years of service and
kerja karyawan. Perusahaan telah membukukan salaries of the employees. The Company has
liabilitas manfaat karyawan sesuai dengan Undang- recorded liabilities of employee benefits in
Undang No. 13 Tahun 2003 tentang accordance with Law No. 13 Year 2003
Ketenagakerjaan, menggunakan teknik aktuarial, regarding to pertaining to man power, using
dalam rangka penerapan PSAK No. 24 (Revisi actuarial techniques, within the framework of
2013) tentang Imbalan Kerja. the implementation of Indonesian PSAK
No. 24 (Revised 2013) of Employee Benefits.
Liabilitas imbalan pasca-kerja Perusahaan The amounts included in the statement of

sehubungan dengan program pensiun yang financial position arising from the Company’s
termasuk dalam laporan posisi keuangan obligation in respect of the defined benefits
konsolidasian adalah sebagai berikut: plan is as follows:
188
Rp Rp
Nilai Kini Kewajiban 460.100.011.933 460.100.011.933 Present Value of Obligations

Nilai Wajar Aset Program (349.766.073.435) (349.766.073.435) Fair Value of Plan Assets
Liabilitas Bersih yang Timbul Net Liability Arising from
dari Kewajiban Imbalan Pasti 110.333.938.498 110.333.938.498 Defined Benefits Obligation
Mutasi nilai kini liabilitas imbalan pasti adalah Movements in the present value of
sebagai berikut: the defined benefit liabilities were as follows:
Rp Rp
Saldo Awal Nilai Kini Liabilitas 460.100.011.933 354.529.200.634 Beginning Balance
Biaya Jasa Kini -- 52.656.332.941 Current Service Cost
Biaya Bunga -- 29.273.251.254 Interest Cost
Kerugian Kurtailment -- 24.845.667.608 Loss from Curtailment
Imbalan yang Dibayarkan -- (49.155.739.424) Benefits Payment
Pengukuran Kembali Liabilitas (Aset) Remeasurement on the Net Defined
Imbalan Pasti Neto: Benefit (Asset) Liability:
(Keuntungan) Kerugian Aktuarial yang Actuarial (Gains)/Losses Arising
Timbul dari Penyesuaian Pengalaman -- 47.951.298.920 from Experience Adjustment
Saldo Akhir Nilai Kini Liabilitas 460.100.011.933 460.100.011.933 Ending Balance of Present Value Obligation
Mutasi nilai wajar dari aset program adalah sebagai Movements in the fair value of the plan assets
berikut: were as follows:
Rp Rp
Nilai wajar aset program- awal 349.766.073.435 321.412.953.388 Opening fair value of plan assets
Pengukuran kembali keuntungan (kerugian): Remeasurement gain (loss):
Imbal hasil aset program (tidak termasuk jumlah Return
Returnon
onplan
planassets
assets(excluding
(excludingamounts
amounts
yang dimasukkan dalam beban bunga neto) -- 27.320.101.037 included in net interest expense)
Kontribusi pemberi kerja -- 60.675.133.968 Contributions from the employer
(Kerugian) Aktuarial atas Aset Program -- (10.486.375.534) Actuarial (Loss) on Assets Programs
Pembayaran manfaat -- (49.155.739.424) Benefits paid
Nilai Wajar Aset Program - Akhir 349.766.073.435 349.766.073.435 Closing Fair Value of Plan Assets - Ending
Asumsi aktuarial yang signifikan untuk penentuan Significant actuarial assumptions for
kewajiban imbalan pasti adalah tingkat diskonto, the determination of the defined obligation are
kenaikan gaji yang diharapkan dan mortalitas. discount rates expected salary increase and
Sensitivitas analisis di bawah ini ditentukan mortality. The sensitivity analyses below have
berdasarkan masing-masing perubahan asumsi been determined based on reasonably
yang mungkin terjadi pada akhir periode pelaporan, possible changes of the respective
dengan semua asumsi lain konstan. assumptions occurring at the end of
the reporting period, while holding all other
assumptions constant.
Berikut adalah analisa sensitivitas atas asumsi The followings are the sensitivity analysis of
signifikan yang mempengaruhi nilai kini kewajiban significant assumptions that affect the present
dan biaya jasa kini: value of obligations and current service costs:
Nilai Kini Kewajiban/
Present Value of Biaya Jasa Kini/
Obligation Current Service Cost
Rp Rp
31 Desember/ December 31, 2019:

Perubahan Tingkat Diskonto/
Changes in Discounted Rate
Naik Menjadi/ Increase to 9,0% 434.748.465.530 49.134.586.237
Tingkat Diskonto/ Discounted Rate 8,0% 460.100.011.933 52.656.332.941
Turun Menjadi/ Decrease to 7,0% 489.694.343.790 56.975.002.736
Perubahan Tingkat Kenaikan Upah/
Changes in Wages Rate
Naik Menjadi/ Increase to 9% 489.397.826.075 56.930.625.653
Tingkat Kenaikan Upah/ Wages Increase Rate 8% 460.100.011.933 52.656.332.941
Turun Menjadi/ Decrease to 7 % 434.531.440.653 49.105.308.625
189
Durasi rata-rata dari kewajiban imbalan pada , The average duration of the benefit obligation
tanggal 31 Desember 2019 adalah 19,49 tahun. at December 31, 2019 is 19.49 years.
d
b. Manfaat Jangka Panjang Lainnya b. Other Long-term Benefits c.
Perusahaan juga menyediakan manfaat cuti besar The Company also provides long service
untuk karyawan yang telah bekerja selama 6 tahun leaves to the employee who have already
dalam bentuk satu kali gaji. rendered 6 years of service in the form of cash
amounting one time salary.
Mutasi nilai kini manfaat jangka panjang lainnya Movements in the present value long-term
adalah sebagai berikut: benefits were as follows:
Rp Rp
Saldo Awal Nilai Kewajiban Manfaat Beginning Balance Long-Term
Jangka Panjang Lainnya 17.183.493.020 23.350.529.429 Benefits Obligation
Biaya Jasa Kini -- 2.530.037.833 Current Service Cost
Biaya Bunga -- 1.973.023.994 Interest Cost
(Keuntungan) Kerugian Kurtailmen -- (10.670.098.236) (Gain) Loss from Curtailment
Saldo Akhir Nilai Kewajiban Manfaat Ending Balance Long-Term
Jangka Panjang Lainnya 17.183.493.020 17.183.493.020 Benefits Obligation
Perhitungan imbalan pasca-kerja dihitung oleh The cost of providing post-employment

aktuaris independen PT Praptasentosa Gunajasa. benefits is calculated by independent actuary,
Asumsi aktuarial pada tanggal 31 Maret 2020 dan PT Praptasentosa Gunajasa. Actuarial
31 Desember 2019 sebagai berikut: assumptions as of March 31, 2020 and
December 31, 2019 are as follows:
Tingkat Diskonto 8,00% 8,00% Discount Rate
Tingkat Kenaikan Gaji 8,00% 8,00% Annual Salary Increasing Rate
Tingkat Mortalitas TMI 2011 TMI 2011 Mortality Rate
Tingkat Cacat 5,00% TMI 2011 5,00% TMI 2011 Disability Rate
Umur Pensiun Normal (tahun) 56 56 Normal retirement age (years)
38. MODAL SAHAM 38. SHARE CAPITAL
a. Modal Saham a. Share Capital
Sesuai daftar pemegang saham yang dikeluarkan According to the shareholders list from Biro
oleh Biro Administrasi Efek, PT Datindo Entrycom, Adminstrasi Efek, PT Datindo Entrycom,
susunan pemegang saham Perusahaan adalah the composition of the Company’s capital were
sebagai berikut: as follows:

Persentase Jumlah Modal
Kepemilikan/ Disetor/
Jumlah Saham/ Percentage of Total Paid In
Total Shares Ownership Capital
Modal Dasar 26.000.000.000 2.600.000.000.000 Authorized Capital
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh: Subscribed and Fully Paid Capital:
Saham Preferen (Seri A Dwiwarna) Preferred Stock (Dwi Warna Serie A)
Pemerintah Republik Indonesia 1 0,00% 100 Government of Republic of Indonesia
Saham Biasa (Seri B) Common Stock (Serie B)
Pemerintah Republik Indonesia 8.963.697.886 66,04% 896.369.788.600 Government of Republic of Indonesia
Masyarakat (kepemilikan <0,5%) 4.610.204.713 33,96% 461.020.471.299 Public (each holding <0.5%)
Jumlah Modal Ditempatkan
dan Disetor Penuh 13.573.902.600 100,00% 1.357.390.259.999 Total Issued and Fully Paid
Dibawah ini merupakan Akta Notaris terkait Below are the Notarial Deed related to share
modal saham: capital:
• Berdasarkan Akta No. 46 tanggal • Based on the Deed No. 46 dated May 26,
26 Mei 2015 oleh Fathiah Helmi, S.H., Notaris 2015 of Fathiah Helmi, S.H., Notary in Jakarta,
190
di Jakarta, pemegang saham menyetujui the Company’s shareholders approved

peningkatan modal disetor sebanyak the increase in the Company’s to 186,471,154
186.471.154 lembar. Modal disetor semula shares. Paid up capital from 9,727,504,205
9.727.504.205 lembar atau setara shares or Rp 972,750,420,500 to
dengan Rp 972.750.420.500 menjadi 9,913,975,359 shares or Rp 991,397,535,900.
9.913.975.359 lembar atau setara This change has been approved by
Rp 991.397.535.900. Perubahan tersebut the Ministry of Law and Human
telah disahkan oleh Kementerian Hukum dan Rights No. AHU-AH.01.03/0934821 dated
Hak Asasi Manusia No. AHU-AH.01.03/ May, 26, 2015. Based on the Deed
0934821 tanggal 26 Mei 2015. Berdasarkan No. 37 from dated July 30, 2015 Notary
Akta No. 37 tanggal 30 Juli 2015 dari Fathiah Fathiah Helmi, S.H., Notary in Jakarta, there
Helmi, S.H., Notaris di Jakarta, terdapat was an increasing number of paid-in capital
penambahan jumlah modal disetor sebanyak as much as 3,653,498 shares, paid up
3.653.498 lembar, semula 9.913.975.360 capital from 9,913,975,360 shares or
lembar atau setara Rp 991.397.536.000 Rp 991,397,536,000 become 13,567,473,559
menjadi 13.567.473.559 lembar atau setara shares or Rp 1,356,747,356,000. This change
dengan Rp 1.356.747.356.000 Perubahan has been approved by the Ministry of Law and
tersebut disahkan oleh Kementerian Hukum Human Rights No. AHU-3536245.AH.01.11
dan Hak Asasi Manusia No. AHU- dated July 30, 2015.
3536245.AH.01.11 tanggal 30 Juli 2015.
• Berdasarkan Akta Keputusan Rapat • Based on the Deed No. 6 of General

Pemegang Saham No. 6 tanggal 4 Pebruari Shareholders Meeting dated February 4, 2016
2016 dari Fathiah Helmi, S.H., Notaris di from Fathiah Helmi, S.H., Notary in Jakarta,
Jakarta, pemegang saham menyetujui the shareholders approved the increase in
penambahan jumlah modal disetor sebanyak the Company’s paid-in capital of 5,019,750
5.019.750 lembar saham, semula shares, from 13,567,473,559 shares (equal to
13.567.473.559 lembar saham atau setara Rp 1,356,747,356,000 to 13,572,493,310
Rp 1.356.747.356.000 menjadi shares equal to Rp 1,357,249,331,000.
13.572.493.310 lembar saham atau setara This change has been approved by
Rp 1.357.249.331.000. Perubahan tersebut the Ministry of Law and Human Rights in its
telah disahkan oleh Kementerian Hukum decree No. AHU-0016611-AH.01.03 dated
dan Hak Asasi Manusia No. AHU-0016611- February 5, 2016.
AH.01.03 tanggal 5 Pebruari 2016.
• Berdasarkan Akta Keputusan Rapat • Based on the Deed No. 50 of General

Pemegang Saham No. 50 tanggal Shareholders Meeting dated November 25,
25 Nopember 2016 dari Fathiah Helmi, S.H., 2016 from Fathiah Helmi, S.H., Notary in
Notaris di Jakarta, pemegang saham Jakarta, the shareholders approved
menyetujui penambahan modal disetor the increase in the Company’s paid-in capital
sebanyak 842.439 lembar saham, semula of 842,439 shares, from 13,572,493,310
13.572.493.310 lembar saham atau setara shares or equal to Rp 1,357,249,331,000 to
dengan Rp 1.357.249.331.000 menjadi 13,573,335,750 shares or equal to
13.573.335.750 lembar saham atau setara Rp 1,357,333,575,000. This change has been
dengan Rp 1.357.333.575.000. Perubahan approved by the Ministry of Law and Human
tersebut telah disahkan oleh Kementerian Rights of the Republic of Indonesia in its
Hukum dan Hak Asasi Manusia decree No. AHU-AH.01.03-0102149 dated
No. AHU-AH. 01.03-0102149 tanggal November 25, 2016.
25 Nopember 2016.
• Sesuai dengan Akta No. 19 tahun 2018 • Based on the Deed No. 19 of 2018 dated April
tanggal 6 April 2018 tentang perubahan 6, 2018 regarding the Amendment of
peningkatan modal ditempatkan/disetor pasal the Issuance of Paid-up Capital of Article 4
4 ayat 3 yang telah disetujui oleh Menteri paragraph 3 which has been approved by
Hukum dan Hak Asasi Manusia dengan Surat the Minister of Law and Human Rights in
Keputusan No. AHU-AH.01.03-0137350 Decision Letter No. AHU-AH.01.03-0137350
Tahun 2018 tanggal 6 April 2018 Year 2018 date April 6, 2018 explains that
menerangkan bahwa dengan adanya with the implementation of MESOP 24,200
pelaksanaan MESOP sebanyak 24.200 (Dua (Twenty Four Thousand Two Hundred) of
Puluh Empat Ribu Dua Ratus) saham seri B Series B shares each with nominal value of
masing-masing saham dengan nilai nominal Rp 100.00 (one hundred Rupiah) or with a
sebesar Rp 100,00 (seratus Rupiah) atau total nominal value of Rp 2,420,000.00 (two
dengan jumlah nilai nominal sebesar million four hundred and twenty thousand
Rp 2.420.000,00 (dua juta empat ratus dua Rupiah), the total issued and paid up capital of
puluh ribu rupiah) maka jumlah modal the Company increased from 13,573,878,400
ditempatkan dan disetor Perseroan meningkat (thirteen billion five hundred seventy three
191
dari 13.573.878.400 (tiga belas milyar lima million eight hundred seventy eight thousand
ratus tujuh puluh tiga juta delapan ratus tujuh four hundred) shares to 13,573,902,600
puluh delapan ribu empat ratus) saham (thirteen billion five hundred seventy three
menjadi 13.573.902.600 (tiga belas milyar million nine hundred two thousand and six
lima ratus tujuh puluh tiga juta sembilan ratus hundred) shares.
dua ribu enam ratus) saham.
39. TAMBAHAN MODAL DISETOR 39. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Rp Rp
Agio Saham Premium on Share
Tambahan modal disetor dari penawaran umum saham Additional paid-in capital of a public offering
Perusahaan kepada masyarakat sebesar 3.082.315.000 of shares to the public at 3,082,315,000 shares
saham dengan nilai nominal Rp 100 per saham, yang with a nominal value of Rp 100 per share,
ditawarkan Rp 380 per saham 863.048.200.000 863.048.200.000 which offered Rp 380 per share
Tambahan modal disetor dari eksekusi opsi saham karyawan 118.826.375.828 118.826.375.828 Additional paid-in capital from the exercise of employee stock options
Tambahan modal disetor dari Penawaran Umum Terbatas I (PUT I) Additional paid-in capital of a Limited Public Offering (LOP I)
Perusahaan kepada masyarakat sebesar 3.653.498.200 saham dengan of shares to the public at 3,653,498,200 shares with
nilai nominal Rp 100 per saham, yang ditawarkan Rp 1.450 per saham 4.969.551.418.508 4.969.551.418.508 par value Rp 100 per share, offered Rp 1,450 per share
Dikurangi dengan biaya emisi saham (31.910.365.455) (31.910.365.455) Less: Share Issuance Cost
Dikurangi dengan biaya emisi saham penawaran umum terbatas (37.328.848.507) (37.328.848.507) Less: Share Issuance Cost on Limited Public Offering
Penyesuaian atas Perubahan Kepemilikan Adjustment for Changes Ownership
atas Entitas Anak (330.160.517.937) (330.160.517.937) in Subsidiaries
Saldo Tambahan modal disetor 5.552.026.262.437 5.552.026.262.437 Total Paid In Capital
Tambahan modal disetor - agio saham merupakan agio Additional paid in capital – premium on share
saham yang berasal dari penawaran umum saham represent share premium resulting from public
Perusahaan setelah dikurangi dengan biaya emisi offering by the Company net off share issuance
saham. cost.
Biaya emisi efek ekuitas merupakan biaya yang Share issuance costs are payments related to
berkaitan dengan penerbitan efek ekuitas Perusahaan. the issuance of Company’s equity securities. These
Biaya ini mencakup fee dan komisi yang dibayarkan costs include fees and commissions paid to
kepada penjamin emisi, lembaga dan profesi the underwriter, supporting institutions and
penunjang pasar modal, dan biaya pencetakan professionals in capital markets, and the registration
dokumen pernyataan pendaftaran, biaya pencatatan document printing costs, cost of equity securities
efek ekuitas dibursa efek, serta biaya promosi sesuai listing on the stock exchange, as well as
dengan Keputusan Ketua Badan Pasar Modal promotional cost in accordance with the Decision of
No. Kep-97/PM/1996 tanggal 28 Mei 1996 yang diubah the Chairman of the Capital Market Board No. Kep-
dengan Kep-06/PM/2000 tanggal 13 Maret 2000, 97/PM/1996 dated May 28, 1996 as amended by
peraturan No. VIII.G.7 tentang Pedoman Penyajian Kep-06/PM/2000 dated March 13, 2000, regulation
Laporan Keuangan Bab Ekuitas pasal Tambahan No. VIII.G.7 of Guidelines for the Preparation of
Modal Disetor. Biaya Emisi Efek Ekuitas berasal dari Financial Statements Chapter Equity article
penawaran perdana tahun 2012 sebesar Additional Paid-in Capital. Share issuance costs
Rp 31.910.365.455 dan penawaran umum terbatas I derived from the initial public offering in 2012
tahun 2015 sebesar Rp 37.328.848.507. amounted to Rp 31,910,365,455 and limited public
offer I year 2015 amounted to Rp 37,328,848,507.
40. SALDO LABA 40. RETAINED EARNINGS

Rp Rp
Telah Ditentukan Penggunaannya Appropriated
Saldo Awal 1.672.393.928.212 1.583.494.837.349 Beginning Balance
Penambahan Dana Cadangan -- 88.899.090.863 Addition on Reserved Fund
Saldo Akhir 1.672.393.928.212 1.672.393.928.212 Ending Balance
Belum Ditentukan Penggunaannya Unappropiated

Saldo Awal Tahun 8.561.015.893.115 8.763.909.422.956 Beginning Balance
Laba yang Dapat Diatribusikan Kepada Pemilik Entitas Induk 42.696.350.655 938.142.364.887 Profit Attributable to Owners of the Parent Entity
Penyesuaian atas Penerapan Adjustment for Implementation of
PSAK 71, 72, dan 73 (Catatan 61) (1.858.401.386.202) -- PSAK 71, 72, and 73 (Note 61)
Dividen -- (990.709.507.966) Dividend
Pembentukan Cadangan Umum -- (88.899.090.863) Allocation to General Reserve
Pengukuran Kembali Program Remeasurement of Defined
Imbalan Pasti -- (61.427.295.899) Benefit Plans
Saldo Akhir Tahun 6.745.310.857.568 8.561.015.893.115 Ending Balance
192
Berdasarkan risalah Rapat Umum Pemegang Saham Based on the Minutes of the Annual General
Tahunan (RUPST) tanggal 9 Mei 2019, pemegang Meeting of Shareholders (AGS) dated May 9,
saham Perusahaan menyetujui pembagian dividen 2019, the shareholders of the Company approved
tunai sebesar Rp 990.709.507.966 dan dana untuk the distribution of cash dividend amounted to
PKBL tahun 2019 dihitung maksimal 2% dari laba Rp 990,709,507,966 and the fund of CSR in 2019
bersih tahun buku 2018 dan menjadi beban ditahun calculated maximum 2% of the net profit fiscal year
berjalan. 2018 and became expenses in current year.
Berdasarkan Akta Notaris No. 46 tanggal 24 April 2019 Based on Notarial Deed No. 46 dated April 24,
dari Notaris Fathiah Helmi S.H., pemegang saham 2019 of Notary Fathiah Helmi S.H.,
WBP menyetujui untuk membentuk cadangan umum the shareholders of WBP approved to provide
atas penggunaan laba bersih WBP tahun 2018 general reserve from WBP’s profits in 2018
sebesar Rp 55.173.639.409 dan pembagian dividen amounted to Rp 55,173,639,409 and distribution of
tunai sebesar Rp 551.607.222.015. cash dividend amounted to Rp 551,607,222,015.
Berdasarkan Akta Notaris No 59 tanggal 15 April 2019 Based on the Notarial Deed No. 59 dated April 15,
dari Notaris Ariani Lakhsmijati Rachim, S.H., 2019 of Notary Ariani Lakhsmijati Rachim, S.H.,
pemegang saham WKR menyetujui untuk membentuk the shareholders of WKR approved to provide
cadangan umum atas penggunaan laba bersih WKR general reserve from the WKR's profits in 2018
tahun 2018 sebesar Rp 33.725.451.454. amounted to Rp 33,725,451,454.
Perusahaan dan entitas anak membuat penyisihan The Company and subsidiaries provided
untuk cadangan umum sesuai dengan UU No. 40 appropriation to general reserve in accordance
tahun 2007 mengenai Perusahaan Terbatas. UU with Law No. 40 year 2007 concerning Limited
tersebut mengharuskan Perusahaan di Indonesia Company. The law requires companies in
untuk membuat penyisihan cadangan umum sekurang- Indonesia to provide a general reserve at least
kurangnya 20% dari jumlah modal yang ditempatkan 20% of the issued and fully paid capital. Reserve
dan disetor penuh. Dana cadangan diadakan untuk funds should be maintained to cover suffered
menutupi kerugian yang diderita dan dapat losses and can be used as working capital and
dipergunakan sebagai modal kerja dan tujuan lain other purposes by the decision of the AGS.
menurut keputusan RUPS.
Sesuai dengan persyaratan transisi pada PSAK 71 In accordance with the transition requirements
(2017): Instrumen Keuangan, Perusahaan memilih in PSAK 71 (2017): Financial Instruments,
penerapan secara retrospektif dengan dampak the Company elected to apply retrospectively with
kumulatif pada awal penerapan diakui pada tanggal the cumulative effect of initial implementation
1 Januari 2020 dan tidak menyajikan Kembali informasi recognised at 1 January 2020 and not restate
komparatif. Penerapan standar ini menyebabkan comparative information. Implementation of this
saldo laba Perusahaan berkurang sebesar standard cause the Company's retained earnings
Rp 1.858.401.386.202. was reduced by Rp 1,858,401,386,202.
41. PENDAPATAN USAHA 41. REVENUES

31 Maret/ March 31,
2020 2019
Rp Rp
Jasa Konstruksi/ Construction Services 3.552.500.770.465 8.215.129.200.228

Bunga dari Jasa Konstruksi/ Interest from Construction Services 24.892.491.474 --
Penjualan Precast/ Precast Sales 280.715.673.444 312.320.711.800
Pendapatan Jalan Tol/ Toll Road Revenue 114.978.811.364 89.092.422.500
Pendapatan Property / Property Revenue 170.374.685.305 39.333.565.859
Penjualan Infrastruktur Lainnya/ Other Infrastructure Revenue 18.563.177.992 12.104.373.907
Pendapatan Hotel/ Hotel Revenue 7.861.823.546 9.257.147.569
Sewa Gedung dan Peralatan/ Buildings and Equipment Rental -- 486.427.275
Jumlah/ Total 4.169.887.433.590 8.677.723.849.138
Rincian pendapatan usaha adalah sebagai berikut: The details of the revenues are as follows:
31 Maret/ March 31,
2020 2019
Rp Rp
PT Hutama Marga Waskita 498.676.552.426 --
PT Hutama Karya (Persero) 275.915.572.018 1.366.129.748.052
PT Jasamarga Japek Selatan 207.105.152.647 --
193
31 Maret/ March 31,

2020 2019
Rp Rp
PT Jasamarga Semarang Batang 38.056.015.523 98.110.870.742
PT Jasamarga Jalan Layang Cikampek -- 953.915.837.041
PT Trans Jawa Paspro Jalan Tol -- 175.356.931.595
PT Jasamarga Solo Ngawi -- 116.520.070.173
BPJT - PT Cibitung Tanjung Priok Port Tollways 410.714.807.088 1.036.802.074.869
BPJT - PT Cimanggis Cibitung Tollways 306.850.425.437 461.984.472.655
BPJT - PT Waskita Sriwijaya Tol 300.286.785.757 998.172.894.200
BPJT - PT Waskita Bumi Wira 291.771.638.808 896.849.802.999
BPJT - PT Kresna Kusuma Dyandra Marga 196.851.381.530 297.745.693.736
BPJT - PT Trans Jabar Tol 167.314.795.655 123.877.674.598
Pemerintah Daerah/ District Governments 72.254.483.851 --
BPJT - PT Pemalang Batang Toll Road -- 89.044.205.222
PT Marga Trans Nusantara -- 119.778.411.381
Jumlah/ Total 4.169.887.433.590 8.677.723.849.138
Rincian pemberi kerja dengan nilai kontribusi Details of the project owners with contribution
pendapatan melebihi 10% dari pendapatan usaha value exceding 10% of the Company revenues for
Perusahaan untuk tanggal 31 Maret 2020 dan 2019 March 31, 2020 and 2019 are as follows:
sebagai berikut:
31 Maret/ March 31,

2020 2019
Rp Rp
PT Hutama Marga Waskita 498.676.552.426 --
BPJT - PT Cibitung Tanjung Priok Port Tollways 410.714.807.088 1.036.821.660.532
BPJT - PT Waskita Bumi Wira -- 896.849.802.999
PT Jasamarga Jalan Layang Cikampek -- 953.915.837.041
BPJT - PT Waskita Sriwijaya Tol -- 998.172.894.200
PT Hutama Karya (Persero) -- 1.366.129.748.052
Jumlah/ Total 909.391.359.514 5.251.889.942.824
42. BEBAN POKOK PENDAPATAN 42. COST OF REVENUES

31 Maret/ March 31,
2020 2019
Rp Rp
Jasa Konstruksi Construction Services
Bahan Baku 599.311.549.659 1.858.035.184.791 Raw Material
Subkontraktor 1.137.056.015.089 1.198.462.161.022 Subcontractor
Upah 334.023.716.874 554.312.954.939 Wages
Beban Tidak Langsung 850.501.498.292 2.816.439.930.974 Indirect Costs
Jumlah Jasa Konstruksi 2.920.892.779.914 6.427.250.231.726 Total Constructions Services
Jalan Tol 48.359.023.527 31.463.435.074 Toll Roads
Properti dan Hotel 150.470.230.743 40.065.688.203 Property and Hotel
Infrastruktur Lainnya 2.293.834.212 2.406.182.544 Others Infrastructure

Produk Beton Concrete Products
Persediaan Awal 398.970.311.841 268.754.368.540 Beginning Balance
Pembelian 510.847.483.340 75.077.061.578 Purchases
Barang tersedia untuk Dijual 909.817.795.181 343.831.430.118 Goods Available for Sale
Persediaan Akhir - Pihak Ketiga 904.935.918.612 326.411.514.849 Ending Balance - Third Party
Beban Bahan Baku 4.881.876.569 17.419.915.269 Raw Material Expenses
Beban Upah 1.235.386.680 1.827.527.834 Direct Labour Expenses
Beban Overhead 204.839.787.556 206.395.627.512 Overhead Expenses
Jumlah Produk Beton 210.957.050.805 225.643.070.615 Total Concrete Products
Jumlah Beban Pokok Pendapatan 3.332.972.919.201 6.726.828.608.162 Total Cost of Revenues
194
43. BEBAN PENJUALAN DAN BEBAN UMUM DAN 43. SELLING EXPENSES AND GENERAL AND
ADMINISTRASI ADMINISTRATIVE EXPENSES
31 Maret/ March 31,
2020 2019
Rp Rp
Beban Penjualan/ Selling Expenses
Tender/ Tender 6.105.028.859 4.047.392.776
Pemasaran/ Marketing 5.127.590.543 6.826.644.161
Iklan/ Advertising 1.608.923.624 1.550.148.974
Beban Umum dan Administrasi/ General and Administrative Expenses
Gaji Pegawai/ Employee's Salaries 112.795.797.963 101.932.681.614
Penyusutan (Catatan 16)/ Depreciation (Note 16) 27.551.435.042 16.128.980.684
Umum/ General 22.964.520.119 29.633.827.803
Perjalanan Dinas/ Travelling 11.391.527.661 12.649.452.016
Kantor/ Office 9.525.496.144 12.875.726.279
Gedung/ Building 3.763.616.172 7.042.679.963
Jamsostek/ Jamsostek 3.646.885.156 4.059.806.383
Pesangon/ Severance 729.272.435 11.548.005.366
Lain-lain/ Others 5.744.085.869 18.229.424.772
Jumlah/ Total 210.954.179.587 226.524.770.791
44. PENDAPATAN LAIN-LAIN 44. OTHER INCOME

31 Maret/ March 31,
2020 2019
Rp Rp
Lain-lain KSO/ Others JV 6.495.947.305 9.935.626.720
Pemulihan Piutang/ Recovery of Receivables 6.180.077.370 12.675.239.349
Lain-lain Proyek/ Others Project 731.284 2.182.355.564
Klaim Asuransi/ Insurance Claims -- 532.993.960
Lain-lain/ Others 67.507.528.313 37.617.254.681
Jumlah/ Total 80.184.284.272 62.943.470.274
45. BEBAN LAIN-LAIN 45. OTHER EXPENSES

31 Maret/ March 31,
2020 2019
Rp Rp
Beban Lain-lain KSO/ Others JV Expenses 9.719.381.925 20.219.252.751
Beban dan Denda Pajak/ Tax Expenses and Penalty 8.488.484.290 15.180.635.887
Beban Lain-lain Proyek/ Others Project Expenses 2.058.546.904 611.003.432
Lain-lain/ Others 3.826.251.680 2.271.881.886
Jumlah/ Total 24.092.664.799 38.282.773.956
46. BEBAN KEUANGAN 46. FINANCIAL CHARGES
Akun ini merupakan beban bunga atas utang bank/ non- This account represents group’s interest expenses
bank, beban provisi, dan beban administrasi bank yang on bank loans/ non-banks, provision fees, and
terkait dengan perolehan pinjaman Grup selama periode administrative expenses related to the acquisition
berjalan setelah dikurangi biaya bunga yang secara of bank loans during the current period after
langsung dapat diatribusikan dengan biaya perolehan deducting the interest costs which are directly
suatu proyek tertentu yang memenuhi syarat dan beban attributable to the cost of a qualifying project and
bunga atas utang obligasi Perusahaan. the interest expense on debt Corporate bonds.
47. BAGIAN LABA (RUGI) BERSIH ENTITAS ASOSIASI 47. EQUITY IN NET INCOME (LOSS) OF
DAN VENTURA BERSAMA ASSOCIATES AND JOINT VENTURES
31 Maret/ March 31,
2020 2019
Rp Rp
Bagian Laba Bersih Ventura Equity in Net Income of

Bersama Konstruksi (Catatan 13) 33.944.330.617 69.508.126.098 Construction Joint Ventures (Note 13)
Bagian Laba (Rugi) Bersih Equity in Net Income (Loss) of
Entitas Asosiasi (Catatan 13) (65.377.243.426) (102.865.383.952) Associates Entities (Note 13)
Jumlah (31.432.912.809) (33.357.257.854) Total
195
48. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI 48. NON-CONTROLLING INTEREST

Bagian Laba (Rugi) Penambahan
Nilai Awal/ Periode Berjalan/ (Pengurangan)/ Nilai Akhir/
Kepemilikan/ Beginning Profit (Loss) Additional Ending
Ownership Balance Current Year (Deduction) Balance
% Rp Rp Rp Rp
Masyarakat Umum (Untuk/ for WBP) 40,00% 4.998.607.856.807 41.831.685.465 -- 5.040.439.542.272

PT Sarana Multi Infrastruktur (Untuk/ for WTR) 12,46% 2.591.596.902.169 (19.298.304.554) -- 2.572.298.597.615
PT Dana Tabungan dan Asuransi Negeri (Persero) (Untuk/ for WTR) 10,23% 1.976.505.446.690 (15.840.627.170) -- 1.960.664.819.520
PT Sumber Mitra Jaya (Untuk/ for PBTR) 40,00% 725.808.320.768 (39.488.250.796) -- 686.320.069.972
PT Akses Pelabuhan Indonesia (Untuk/ for CTP) 45,00% 552.722.383.190 371.495.165 -- 553.093.878.355
PT Graha Jasa Ekatama (Untuk/ for WFPR) 40,00% 191.158.309.085 67.528.258 -- 191.225.837.343
PT Bagasasi Inti Pratama (untuk/ for WMR) 40,00% 160.616.759.525 315.581.123 -- 160.932.340.648
PT Shalawat Power (Untuk/ for WSE) 6,00% 15.234.660.729 (271.283.745) -- 14.963.376.984
PT Bakrie and Brothers Tbk (Untuk/ for CCT) 5,00% 5.092.169.384 66.085.465 -- 5.158.254.849
PT Bakrie Toll Indonesia (Untuk/ for CCT) 5,00% 5.092.169.384 66.085.465 -- 5.158.254.849
Perusahaan Daerah Prodexim (Untuk/ for WST) 1,00% 4.233.574.587 261.858 -- 4.233.836.445
PT Panca Wira Usaha (Untuk/ for WBW) 0,19% 2.858.456.989 2.260.282 -- 2.860.717.271
PT Jasa Marga (Persero) Tbk (Untuk/ for KKDM) 0,46% 2.068.194.723 (338.941.793) -- 1.729.252.930
PT Kaltim Binasarana Konstruksi (Untuk/ for TTB) 20,00% 1.635.552.618 35.743 -- 1.635.588.361
Perusda Benuo Taka (Untuk/ for TTB) 15,00% 1.226.664.463 26.807 -- 1.226.691.270
Perusahaan Daerah Bende Seguguk (Untuk/ for WST) 1,00% 1.188.609.737 319.339 -- 1.188.929.076
Perusda Komaba (Untuk/ for TTB) 5,00% 408.888.155 8.936 -- 408.897.091
Koperasi Waskita (Untuk/ for WBP) 0,01% 3.657.323 55.283 -- 3.712.606
Koperasi Waskita (Untuk/ for WKR) 0,01% 1.235.304 20.720 -- 1.256.024
Koperasi Waskita (Untuk/ for WTR) 0,01% 1.003.938 -- -- 1.003.938
Koperasi Waskita (Untuk/ for PT WKI) 0,01% 608.256 (9.016) -- 599.240
Koperasi Waskita (Untuk/ for TJT) 0,00% 406.707 (528.007) -- (121.300)
Koperasi Waskita (Untuk/ for WWE) 0,05% (633.103) -- -- (633.103)
--
Jumlah/ Total 11.236.061.197.428 (32.516.495.172) -- 11.203.544.702.256

Bagian Laba (Rugi) Penambahan
Nilai Awal/ Periode Berjalan/ (Pengurangan)/ Nilai Akhir/
Kepemilikan/ Beginning Profit (Loss) Additional Ending
Ownership Balance Current Year (Deduction) Balance
% Rp Rp Rp Rp
Masyarakat Umum (Untuk/ for WBP) 40,00% 4.871.879.999.188 322.459.452.619 (195.731.595.000) 4.998.607.856.807
PT Sarana Multi Infrastruktur (Untuk/ for WTR) 12,46% 2.510.058.087.631 (84.215.740.734) 165.754.555.272 2.591.596.902.169
PT Dana Tabungan dan Asuransi Negeri (Persero) (Untuk/ for WTR) 10,23% 2.045.632.252.472 (69.126.805.782) -- 1.976.505.446.690
PT Sumber Mitra Jaya (Untuk/ for PBTR) 40,00% 809.759.717.909 (83.951.397.141) -- 725.808.320.768
PT Akses Pelabuhan Indonesia (Untuk/ for CTP) 45,00% 417.360.969.654 1.913.553.536 133.447.860.000 552.722.383.190
PT Graha Jasa Ekatama (Untuk/ for WFPR) 40,00% 34.287.298.623 2.183.010.462 154.688.000.000 191.158.309.085
PT Bagasasi Inti Pratama (untuk/ for WMR) 40,00% 160.581.870.537 34.888.988 -- 160.616.759.525
PT Shalawat Power (Untuk/ for WSE) 6,00% 15.862.734.475 (628.073.746) -- 15.234.660.729
PT Bakrie and Brothers Tbk (Untuk/ for CCT) 5,00% 3.478.360.767 1.562.818.854 50.989.763 5.092.169.384
PT Bakrie Toll Indonesia (Untuk/ for CCT) 5,00% 3.478.360.767 1.562.818.854 50.989.763 5.092.169.384
Perusahaan Daerah Prodexim (Untuk/ for WST) 1,00% 5.380.318.695 7.918.714 (1.154.662.822) 4.233.574.587
PT Panca Wira Usaha (Untuk/ for WBW) 0,19% 2.856.196.707 2.260.282 -- 2.858.456.989
PT Jasa Marga (Persero) Tbk (Untuk/ for KKDM) 0,46% 3.206.366.057 (1.138.171.334) -- 2.068.194.723
PT Kaltim Binasarana Konstruksi (Untuk/ for TTB) 20,00% 1.593.411.839 42.140.779 -- 1.635.552.618
Perusda Benuo Taka (Untuk/ for TTB) 15,00% 1.195.058.879 31.605.584 -- 1.226.664.463
Perusahaan Daerah Bende Seguguk (Untuk/ for WST) 1,00% -- 7.918.714 1.180.691.023 1.188.609.737
Perusda Komaba (Untuk/ for TTB) 5,00% 398.352.960 10.535.195 -- 408.888.155
Koperasi Waskita (Untuk/ for WBP) 0,01% 3.231.178 426.145 -- 3.657.323
Koperasi Waskita (Untuk/ for WKR) 0,01% 1.132.587 102.717 -- 1.235.304
Koperasi Waskita (Untuk/ for WTR) 0,01% 1.003.938 -- -- 1.003.938
Koperasi Waskita (Untuk/ for PT WKI) 0,01% 641.056 (32.800) -- 608.256
Koperasi Waskita (Untuk/ for TJT) 0,00% 3.052.536 (3.226.902) 581.073 406.707
Kayson Company (Untuk/ for WST) 5,00% 945.603.312 -- (945.603.312) --
PT Bukaka Mega Investama (Untuk/ for TJT) 10,14% 153.701.404 -- (153.701.404) --
PT Sriwijaya Marga Persada (Untuk/ for WST) 0,81% (104.112.806) -- 104.112.806 --
PT Jasa Sarana (Untuk/ for TJT) 8,21% (153.701.404) -- 153.701.404 --
PT Persada Tanjung Api-api (Untuk/ for WST) 1,00% (1.856.590.368) -- 1.856.590.368 --
Koperasi Waskita (Untuk/ for WWE) 0,05% (633.103) -- -- (633.103)
--
Jumlah/ Total 10.886.002.685.490 90.756.003.004 259.302.508.934 11.236.061.197.428
196
49. LABA PER SAHAM 49. EARNING PER SHARE
Berikut ini adalah data yang digunakan untuk Following the details of the calculation of basic
perhitungan laba per saham dasar: earning per share:
31 Maret/ March 31,
2020 2019
Rp Rp
Laba Bersih yang Diatribusikan Net Income Attributable
Kepada Entitas Induk 42.696.350.655 720.892.289.646 to Parent Entity
Rata - rata Bertimbang Saham 13.573.902.600 13.573.902.600 Weighted Average of Shares
Laba Per Saham Dasar 3,15 53,11 Basic Earning Per Shares
50. BANK GARANSI DAN LETTER OF CREDIT 50. BANK GUARANTEE AND LETTER OF CREDIT
Perusahaan telah mendapatkan fasilitas bank garansi, the Company has obtained the bank guarantees,
L/C dan SKBDN sebagai berikut: LC and SKBDN facility as follows:
Rp Rp
Perusahaan/ the Company
PT Bank Pan Indonesia Tbk 2.500.000.000.000 2.500.000.000.000
PT Bank UOB Indonesia 1.200.000.000.000 1.200.000.000.000
PT Bank Mizuho Indonesia 1.000.000.000.000 1.000.000.000.000
PT Bank BTPN Tbk 950.000.000.000 950.000.000.000
PT Bank BNP Paribas Indonesia 500.000.000.000 500.000.000.000
MUFG Bank, Ltd. 300.000.000.000 300.000.000.000
PT Bank HSBC Indonesia 250.000.000.000 250.000.000.000
Jumlah/ Total 16.420.000.000.000 16.420.000.000.000
Perusahaan juga memiliki fasilitas bank garansi, L/C The Company also obtained bank guarantess, L/C
dan SKBDN yang telah digunakan sebagai berikut: and SKBDN facilities with the total usage as
follows:
Rp Rp
PT Bank Maybank Indonesia Tbk -- 27.205.219.472
Jumlah/ Total 5.528.847.338.798 6.552.936.254.149
51. SUPPLY CHAIN FINANCING (SCF) 51. SUPPLY CHAIN FINANCING (SCF)
Perusahaan dan entitas anak memiliki fasilitas SCF The Company and a subsidiary obtained SCF
yang digunakan untuk membayar tagihan mitra kerja facilities were used to pay working partners’ bill as
197
Rp Rp
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk - OAF 3.175.000.000.000 3.175.000.000.000
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk - SCF 2.006.000.000.000 2.006.000.000.000
PT Bank OCBC NISP Tbk 1.500.000.000.000 1.500.000.000.000
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk - BPF 1.350.000.000.000 1.200.000.000.000
PT Bank Syariah Mandiri - SCF 1.000.000.000.000 1.000.000.000.000
PT Bank BNI Syariah - SCF 500.000.000.000 500.000.000.000
PT Bank Mizuho Indonesia 144.182.999.662 300.622.872.400
Jumlah/ Total 11.191.614.453.381 11.119.296.351.110
jumlah penggunaan fasilitas tersebut sebagai berikut: the total amounts of facility utilized, were as
follows:
Rp Rp
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk - OAF 2.548.365.280.618 2.558.530.100.709
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk - SCF 1.593.634.197.148 1.884.555.029.850
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk - BPF 1.243.387.362.270 980.700.906.340
PT Bank Syariah Mandiri - SCF 996.925.728.151 762.098.418.511
PT Bank BNI Syariah - SCF 487.417.566.727 383.637.480.504
PT Bank UOB Indonesia 366.431.453.719 --
PT Bank Mizuho Indonesia 144.182.999.662 300.622.872.400
PT Bank DBS Indonesia -- 5.089.869.019
PT Bank OCBC NISP Tbk -- 111.785.693.650
Jumlah/ Total 7.659.956.935.498 7.287.264.723.363
Pada tanggal pelaporan, penggunaan fasilitas SCF As of reporting date, the total amounts of SCF
masih tercatat dalam utang usaha. facility utilized are recognized in accounts payable.
52. REKONSILIASI LIABILITAS YANG TIMBUL DARI 52. RECONCILIATION OF LIABILITIES ARISING
AKTIVITAS PENDANAAN FROM FINANCING ACTIVITIES
Tabel di bawah ini menjelaskan perubahan dalam The table below explains the changes in
liabilitas Grup yang timbul dari aktivitas pendanaan, the Group’s liabilities arising from financing
termasuk perubahan yang timbul dari arus kas dan activities, including both cash and non-cash
perubahan nonkas. Liabilitas yang timbul dari aktivitas changes. Liabilities arising from financing activities
pendanaan adalah liabilitas yang arus kas, atau arus are those for which cash flows were, or future cash
kas masa depannya, diklasifikasikan dalam laporan flows will be, classified in the Group’s consolidated
arus kas konsolidasian Grup sebagai arus kas dari statement of cash flows as cash flows from
aktivitas pendanaan. financing activities.
Perubahan Transaksi
Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan/ non Kas/
1 Januari/ Financing Cash Flows Non-cash Changes 31 Maret/
January 1, Penambahan/ Pembayaran/ Biaya Emisi/ Amortisasi/ Utang Bank/ March 31,
2020 Additional Payment Issuance cost Amortization Bank Loan 2020
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Pinjaman Bank 52.320.513.559.809 12.616.431.127.056 (17.365.383.972.011) -- -- -- 47.571.560.714.854 Bank Loans

Utang Lembaga Keuangan Non-Bank 1.846.591.007.531 400.480.647.515 -- -- -- -- 2.247.071.655.046 Loan to Financial Institution Non-Bank
Utang Obligasi 15.687.413.919.997 -- (747.000.000.000) -- 1.977.111.562 -- 14.942.391.031.559 Bonds Payable
Surat Utang Jangka Menengah 1.032.996.527.781 -- (12.408.333.333) -- 25.995.138.888 -- 1.046.583.333.336 Medium Term Notes
Jumlah 70.887.515.015.118 13.016.911.774.571 (18.124.792.305.344) -- 27.972.250.450 -- 65.807.606.734.795 Total
198
Perubahan Transaksi
Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan/ non Kas/
1 Januari/ Financing Cash Flows Non-cash Changes 31 Desember/
January 1, Penambahan/ Pembayaran/ Biaya Emisi/ Amortisasi/ Utang Bank/ December 31,
2019 Additional Payment Issuance cost Amortization Bank Loan 2019
Pinjaman Bank 49.128.001.155.353 101.597.843.065.552 (96.874.491.736.591) -- -- (1.530.838.924.505) 52.320.513.559.809 Bank Loans

Utang Lembaga Keuangan Non-Bank 554.403.429.023 1.292.187.578.508 -- -- -- -- 1.846.591.007.531 Loan to Financial Institution Non-Bank
Utang Obligasi 13.848.654.171.754 3.845.750.000.000 (2.000.000.000.000) (9.625.951.421) 2.635.699.664 -- 15.687.413.919.997 Bonds Payable
Surat Utang Jangka Menengah 1.112.204.218.768 700.000.000.000 (779.207.690.987) (32.996.527.781) 32.996.527.781 -- 1.032.996.527.781 Medium Term Notes
Jumlah 64.643.262.974.898 107.435.780.644.060 (99.653.699.427.578) (42.622.479.202) 35.632.227.445 (1.530.838.924.505) 70.887.515.015.118 Total
Pengungkapan tambahan atas aktivitas investasi Supplemental disclosures on noncash investing

nonkas: activities:
Rp Rp
Penambahan Aset Tetap Melalui Acquisition of Fixed Asset Through

Utang Usaha 93.166.183.199 541.555.615.994 Accounts Payable
Penambahan Aset Takberwujud Melalui Acquisition of Intangible Asset Through
Liabilitas dan Akuisisi 3.975.858.141.119 16.945.554.493.390 Liabilities and Acquisition
53. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM MATA 53. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES IN
UANG ASING FOREIGN CURRENCY
Perusahaan mempunyai aset dan liabilitas moneter the Company have monetary assets and liabilities
dalam mata uang asing sebagai berikut: denominated in foreign currencies were as follows:
31 Maret/ March 31, 2020 31 Desember/ December 31, 2019

Mata Uang Asing/ Ekuivalen/ Mata Uang Asing/ Ekuivalen/
Foreign Currency Equivalent Foreign Currency Equivalent
Rp Rp
Aset/ Assets
Kas dan Setara Kas/
Cash and Cash Equivalents USD 9.069.765 148.444.887.332 6.379.380 88.679.799.772
YEN 59.044.176 8.907.519.498 59.046.508 7.555.980.848
EURO 3.573 64.474.379 3.590 55.956.200
SAR 322.391 1.404.467.172 226.311 838.630.926
MYR 3.252 12.328.016 3.629 12.328.016
Piutang Usaha/
Accounts Receivable SAR 12.166.204 53.000.910.398 14.302.730 53.000.910.398
USD 1.652.461 27.045.830.185 1.578.989 21.949.534.653
Piutang Retensi/
Retention Receivables SAR 6.360.231 27.707.741.349 7.477.161 27.707.741.349
USD 6.524.824 106.791.822.143 7.480.236 103.982.797.077
Tagihan Bruto Kepada Pengguna Jasa/
Due From Customers USD 161.626 2.645.331.836 1.780.222 24.746.879.992
Jumlah/ Total 376.025.312.308 328.530.559.231
54. SEGMEN OPERASI 54. OPERATION SEGMENT

a. Informasi tentang Produk dan Jasa a. Information Related to Products and
Services
Segmen operasi Perusahaan dikelompokkan The Company’s operation segment is grouped
berdasarkan pekerjaan yang dilakukan. based on the work performed.
Informasi Segmen berdasarkan jenis usaha/ produk Details of information of segment based on
adalah sebagai berikut: the type of business/ product were as follows:
199

Konstruksi/ Sewa Gedung/ Properti & Hotel/ Beton Pracetak/ Infrastruktur Lainnya/ Tol/ Jumlah/
Constructions Building Rental Property & Hotel Precast Others Infrastructure Toll Total
Pendapatan Usaha 3.577.393.261.939 -- 178.236.508.851 280.715.673.444 18.563.177.992 114.978.811.364 4.169.887.433.590 Revenues
Beban Pokok Pendapatan 2.920.892.779.914 -- 150.470.230.743 210.957.050.805 2.293.834.212 48.359.023.527 3.332.972.919.201 Cost of Revenues
Laba Bruto 656.500.482.025 -- 27.766.278.108 69.758.622.639 16.269.343.780 66.619.787.837 836.914.514.389 Gross Profit
Tidak Dapat Dialokasikan: Unallocated:
Beban Usaha -- -- -- -- -- -- (210.954.179.587) Operating Expenses
Penghasilan Lain-lain - Bersih -- -- -- -- -- -- 227.597.931.994 Other Revenues - Net
Beban Lain-lain - Bersih -- -- -- -- -- -- (95.247.415.924) Other Expenses - Net
Laba Sebelum Pajak dan Beban Keuangan -- -- -- -- -- -- 758.310.850.872 Income Before Tax and Financial Charges
Beban keuangan -- -- -- -- -- -- (701.040.339.582) Financial Charges
Bagian Laba Bersih Entitas Asosiasi Equity in Net Income of Associates
dan Ventura Bersama -- -- -- -- -- -- (31.432.912.809) and Joint Ventures
Laba Sebelum Pajak -- -- -- -- -- -- 25.837.598.481 Income Before Tax
Beban Pajak Penghasilan -- -- -- -- -- -- (15.657.742.998) Income Tax Expenses
Laba Bersih Periode Berjalan 10.179.855.483 Net Income in Current Period

Konstruksi/ Sewa Gedung/ Properti & Hotel/ Beton Pracetak/ Infrastruktur Lainnya/ Tol/ Jumlah/
Pendapatan Usaha 8.215.129.200.228 486.427.275 48.590.713.428 312.320.711.800 12.104.373.907 89.092.422.500 8.677.723.849.138 Revenues
Beban Pokok Pendapatan 6.427.250.231.726 -- 40.065.688.203 225.643.070.615 2.406.182.544 31.463.435.074 6.726.828.608.162 Cost of Revenues
Laba Bruto 1.787.878.968.502 486.427.275 8.525.025.225 86.677.641.185 9.698.191.363 57.628.987.426 1.950.895.240.976 Gross Profit
Tidak Dapat Dialokasikan: Unallocated:
Beban Usaha -- -- -- -- -- -- (226.524.770.791) Operating Expenses
Penghasilan Lain-lain - Bersih -- -- -- -- -- -- 234.779.380.772 Other Revenues - Net
Beban Lain-lain - Bersih -- -- -- -- -- -- (258.536.251.681) Other Expenses - Net
Laba Sebelum Pajak dan Beban Keuangan -- -- -- -- -- -- 1.700.613.599.276 Income Before Tax and Financial Charges
Beban keuangan -- -- -- -- -- -- (815.040.769.672) Financial Charges
Bagian Laba Bersih Entitas Asosiasi Equity in Net Income of Associates
dan Ventura Bersama -- -- -- -- -- -- (33.357.257.854) and Joint Ventures
Laba Sebelum Pajak -- -- -- -- -- -- 852.215.571.750 Income Before Tax
Beban Pajak Penghasilan -- -- -- -- -- -- (109.994.718.354) Income Tax Expenses
Laba Bersih Periode Berjalan 742.220.853.396 Net Income in Current Period

Konstruksi/ Sewa Gedung/ Properti & Hotel/ Beton Pracetak/ Infrastruktur Lainnya/ Tol/ Jumlah /
Aset Assets
Piutang Usaha 986.570.764.972 695.923.299 -- 1.191.780.957.725 -- -- 2.179.047.645.996 Accounts Receivable
Piutang Retensi 1.491.717.162.219 -- -- -- -- -- 1.491.717.162.219 Retention Receivable
Tagihan Bruto Kepada Pengguna Jasa 11.101.786.406.958 -- -- -- -- -- 11.101.786.406.958 Gross Amount Due from Customers
Persediaan 463.271.861.445 -- 4.111.952.818.771 1.330.977.246.189 -- -- 5.906.201.926.405 Inventories
Aset yang Tidak Dapat Dialokasikan -- -- -- -- -- -- 95.687.109.585.956 Unallocated Assets
Jumlah Aset 116.365.862.727.534 Total Assets
Liabilitas Liabilities
Utang Usaha 12.811.327.498.028 -- -- -- -- -- 12.811.327.498.028 Accounts Payable
Utang Bruto Subkontraktor 2.738.069.060.582 -- -- 214.198.738.724 -- -- 2.952.267.799.306 Gross Amount Due to Subcontractors
Liabilitas yang Tidak Dapat Dialokasikan -- -- -- -- -- -- 73.332.217.304.078 Unallocated Liabilities
Jumlah Liabilitas 89.095.812.601.412 Total Liabilities

Konstruksi/ Sewa Gedung/ Properti & Hotel/ Beton Pracetak/ Infrastruktur Lainnya/ Tol/ Jumlah /
Aset Assets
Piutang Usaha 1.102.221.474.336 695.923.299 -- 2.452.977.085.092 -- -- 3.555.894.482.727 Accounts Receivable
Piutang Retensi 1.783.127.156.677 -- -- -- -- -- 1.783.127.156.677 Retention Receivable
Tagihan Bruto Kepada Pengguna Jasa 14.171.175.559.016 -- -- -- -- -- 14.171.175.559.016 Gross Amount Due from Customers
Persediaan 485.366.618.276 -- 3.255.853.876.756 729.625.054.391 -- -- 4.470.845.549.423 Inventories
Aset yang Tidak Dapat Dialokasikan -- -- -- -- -- -- 98.608.216.602.728 Unallocated Assets
Jumlah Aset 122.589.259.350.571 Total Assets
Liabilitas Liabilities
Utang Usaha 12.381.177.826.833 -- -- -- -- -- 12.381.177.826.833 Accounts Payable
Utang Bruto Subkontraktor 3.949.694.381.680 -- -- 100.278.737.817 -- -- 4.049.973.119.497 Gross Amount Due to Subcontractors
Liabilitas yang Tidak Dapat Dialokasikan -- -- -- -- -- -- 77.039.639.215.242 Unallocated Liabilities
Jumlah Liabilitas 93.470.790.161.572 Total Liabilities
b. Informasi tentang Wilayah Geografis b. Information Related to the Geographic
Grup beroperasi di lima wilayah geografis utama The Group’s operation are located in five principal
yang berlokasi di Jakarta (Catatan 1). Informasi geographical areas which located in Jakarta
segmen berdasarkan daerah geografis adalah (Note 1). Information segment based on
sebagai berikut: geographical area were as follows:
200
Rp Rp
Aset/Assets
Konstruksi/Constructions
Divisi Infrastruktur I/ Division Infrastructure I - Medan 8.687.248.182.298 12.347.983.145.199
Divisi Infrastruktur II/ Division Infrastructure II - Jakarta 13.062.514.702.555 14.599.611.344.530
Divisi Infrastruktur III/ Division Infrastructure III - Surabaya 7.409.397.473.870 7.634.458.547.452
Divisi EPC/ Division EPC - Jakarta 4.072.420.201.965 4.187.666.123.310
Divisi Gedung/ Division Building - Jakarta 5.415.722.973.910 5.937.698.099.868
38.647.303.534.598 44.707.417.260.359
Properti/ Property
WKR - Jakarta 5.408.987.130.143 5.163.127.456.656
5.408.987.130.143 5.163.127.456.656
Kantor Pusat/ Head Office - Jakarta 31.321.509.176.518 35.109.938.537.479

31.321.509.176.518 35.109.938.537.479
Beton Precast/ Precast
WBP - Jakarta 15.809.497.383.810 16.156.177.086.453
15.809.497.383.810 16.156.177.086.453
Infrastruktur Lainnya/ Other Infrastructure
WKI - Jakarta 730.659.143.525 663.521.030.725
730.659.143.525 663.521.030.725
Jalan Tol/ Toll Road
WTR - Jakarta 72.887.377.586.429 71.249.304.994.615
72.887.377.586.429 71.249.304.994.615
Jumlah Sebelum Eliminasi/ Total Before Elimination 164.805.333.955.023 173.049.486.366.287
Eliminasi/ Elimination (48.439.471.227.490) (50.460.227.015.716)
Jumlah Setelah Eliminasi/ Total After Elimination 116.365.862.727.533 122.589.259.350.571
Rp Rp
Liabilitas dan Ekuitas/ Liabilities and Equities
Divisi Infrastruktur I/ Division Infrastructure I - Medan 8.687.248.182.298 12.347.983.145.199
Divisi Infrastruktur II/ Division Infrastructure II - Jakarta 13.062.514.702.555 14.599.611.344.530
Divisi Infrastruktur III/ Division Infrastructure III - Surabaya 7.409.397.473.870 7.634.458.547.452
Divisi EPC/ Division EPC - Jakarta 4.072.420.201.965 4.187.666.123.310
Divisi Gedung/ Division Building - Jakarta 5.415.722.973.910 5.937.698.099.868
38.647.303.534.598 44.707.417.260.359
Properti/ Property
WKR - Jakarta 5.408.987.130.143 5.163.127.456.656
5.408.987.130.143 5.163.127.456.656
Kantor Pusat - Jakarta 31.321.509.176.518 35.109.938.537.479

31.321.509.176.518 35.109.938.537.479
WBP - Jakarta 15.809.497.383.810 16.156.177.086.453
15.809.497.383.810 16.156.177.086.453
WKI - Jakarta 730.659.143.525 663.521.030.725
730.659.143.525 663.521.030.725
WTR - Jakarta 72.887.377.586.429 71.249.304.994.615
72.887.377.586.429 71.249.304.994.615
201
31 Maret/ March 31,

2020 2019
Rp Rp
Pendapatan Usaha/Sales
Divisi Infrastruktur I/ Division Infrastructure I - Medan 997.095.552.120 --
Divisi Infrastruktur II/ Division Infrastructure II - Jakarta 964.679.590.464 --
Divisi Infrastruktur III/ Division Infrastructure III - Surabaya 216.298.875.821 --
Divisi EPC/ Division EPC - Jakarta 214.435.159.998 --
Divisi Gedung/ Division Building - Jakarta 473.162.574.489 --
WTR - Jakarta 1.673.789.834.275 3.815.384.395.779
Divisi I/ Division I - Jakarta -- 335.510.684.141
Divisi III/ Division III - Jakarta -- 1.113.835.343.565
Divisi V/ Division V - Jakarta -- 1.058.754.433.347
Divisi IV/ Division IV - Surabaya -- 508.713.993.269
Divisi II/ Division II - Jakarta -- 234.696.550.788
Divisi VI/ Division VI - Palembang -- 1.418.298.527.984
Divisi VII/ Division VII - Jakarta -- 1.693.155.213.249
Divisi VIII/ Division VIII - Jakarta -- 720.018.549.758
4.539.461.587.167 10.898.367.691.880
Properti/ Property
WKR - Jakarta 178.236.508.851 48.590.713.428
178.236.508.851 48.590.713.428
Kantor Pusat - Jakarta -- 486.427.275

-- 486.427.275
WBP - Jakarta 753.659.322.142 2.200.774.405.887
753.659.322.142 2.200.774.405.887
WKI - Jakarta 18.563.177.991 12.104.373.907
18.563.177.991 12.104.373.907
WTR - Jakarta 114.978.811.364 89.092.422.500
114.978.811.364 89.092.422.500
55. PERKARA HUKUM 55. LEGAL CASES
1. Komisi Pengawas Persaingan Usaha (KPPU) 1. Commission for the Supervision of Business
menduga adanya persekongkolan horizontal dan Competition (KPPU) suspects a horizontal and
vertikal pada Proyek Pembangunan Gedung vertical conspiracy in Building Project of Care
Perawatan dan Pelayanan Kelas I dan VII Rumah and Service Class I and VII Building of
Sakit Sulawesi Tenggara antara panitia pengadaan Southeast Sulawesi Hospital between
(terlapor I), Perusahaan (terlapor II) dan PT Adhi the procurement committee (Defendant I),
Karya (Persero) Tbk (ADHI) (terlapor III) dalam the Company (Defendant II) and PT Adhi
register KPPU No.04/KPPU-L/2012. Karya (Persero) Tbk (ADHI) (Defendant III) in
register of KPPU No. 04 /KPPU-L/2012.
Putusan KPPU pada tanggal 25 April 2013, The verdict of KPPU dated April 25, 2013,
menjatuhkan hukuman kepada terlapor II untuk passed sentence to the Defendant II to pay a
membayar denda sebesar Rp 3.168.820.000. fine amounted to Rp 3,168,820,000. On
Atas putusan tersebut terlapor II mengajukan the verdict, the Defendant II has filed an
upaya hukum pembatalan putusan KPPU pada annulment of KPPU verdict at District Court
Pengadilan Negeri (PN) Jakarta Timur. (PN) of East Jakarta.
PN Jakarta Timur mengeluarkan putusan District Court of East Jakarta issued a verdict
No. 01/Pdt.KPPU/2013/PN.Jkt.Tim tanggal 21 Mei No. 01/Pdt.KPPU/2013/PN.Jkt.Tim dated
2015 menyatakan batal demi hukum putusan KPPU May 21, 2015 declared void and null
No. 04/KPPU-L/2012 tanggal 25 April 2012 dengan the verdict of KPPU No. 04/KPPU-L/2012
segala akibat hukumnya. dated April 25, 2012 with all the legal
consequences.
KPPU mengajukan upaya kasasi pada tanggal KPPU files cassation efforts on September 15,
15 September 2015 dimana memori kasasi telah 2015 in which the memory of cassation has
diajukan oleh KPPU tertanggal 28 September 2015, been proposed by KPPU dated September 28,
dan kontra memori kasasi diajukan oleh 2015, and contra memory of cassation filed by
Perusahaan pada 3 Desember 2015. Sampai the Company on December 3, 2015. As of
dengan tanggal pelaporan Perusahaan masih the reporting date the Company is still waiting
menunggu hasil putusan kasasi. for the appeal results.
202
2. Perkara Gugatan Melawan Hukum Permasalahan 2. Lawsuit Against the Law on Land of Bocimi
Lahan Jalan Tol Bocimi Toll Road Issues
Sahala H.S. Marpaung mengajukan gugatan ke Sahala H.S. Marpaung filed a lawsuit to
Pengadilan Negeri Cibinong dengan Perkara nomor the Cibinong District Court with Case number
51/Pdt.G/2018/PN.Cbi dengan para tergugat: 51/Pdt.G/2018/PN.Cbi with the defendants:
− Bupati Kabupaten Bogor (Tergugat I) − Regent of Bogor District (Defendant I)
− Sekda Kabupaten Bogor (Tergugat II) − District Secretary of Bogor (Defendant II)
− Pelaksana Operasional Bocimi (Tergugat III) − Bocimi Operational Executor (Defendant
III)
− PT MNC Tol Investama (Tergugat IV) − PT MNC Tol Investama (Defendant IV)
− Satia M. Marpaung (Tergugat V) − Satia M. Marpaung (Defendant V)
− Camat Caringin (Tergugat VI) − Camat Caringin (Defendant VI)
− Kepala Desa Cimande Hilir (Tergugat VII) − Head of Cimande Hilir Village (Defendant
VII)
− Perusahaan (Turut Tergugat I) − The Company (Co-Defendant I)
− Pemerintah Jawa Barat (Turut Tergugat II) − West Java Government (Co-Defendant II)
− BPN Cibinong (Turut Tergugat III) − BPN Cibinong (Co-Defendant III)
Nilai Gugatan yang diajukan sebesar The value of lawsuit filed amounted to
Rp 7.850.000.000. Rp 7,850,000,000.
Penggugat pada tanggal 29 Juli 2019 telah The plaintiff on July 29, 2019 had submitted a
menyampaikan memori kasasi. Pada tanggal cassation memory. On August 22, 2019
22 Agustus 2019 Perusahaan telah menerima the Company received an appeal in cassation.
relaas kasasi. Pada tanggal 5 September 2019 On September 5, 2019 the Company
Perusahaan telah menyampaikan kontra memori submitted a counter memory of cassation.
kasasi.
Sampai dengan tanggal pelaporan, Perusahaan As of the reporting date, the company still
masih memonitor Putusan Kasasi di tingkat monitors the Cassation Decision at
Mahkamah Agung. the Supreme Court level.
3. Perkara Gugatan Melawan Hukum Proyek Tol 3. Lawsuits Against the Law of the Becakayu Toll
Becakayu Road Project
Roswinawaty Sitompul mengajukan gugatan ke Roswinawaty Sitompul filed a lawsuit with

Pengadilan Negeri Jakarta Timur dengan Perkara the East Jakarta District Court with
No. 502/Pdt.G/2018/PN.Jkt.Tim dengan tergugat: Case No. 502/Pdt.G/2018/PN.Jkt.Tim with
the defendant:
− Ahli Waris Alm H Asmawih (Tergugat I) − The Heir of Alm H Asmawih (Defendant I)
− Kementrian PUPR (Tergugat II) − Ministry of PUPR (Defendant II)
− Pemerintah Provinsi DKI Jakarta Cq Panitia − DKI Jakarta Provincial Government Cq
Pengadaan Tanah untuk Kepentingan Umum Land Procurement Committee for Public
(Tergugat III) Interest (Defendant III)
− Perusahaan Umum Jasa Tirta II (Tergugat IV) − Jasa Tirta II Public Company (Defendant
IV)
− Badan Pertanahan Nasional RI (Tergugat V) − Indonesian National Land Agency
(Defendant V)
− Pemprov Jakarta Cq Kecamatan Makasar − Jakarta Provincial Government Cq
(Tergugat VI) Makasar District (Defendant VI)
− Pemprov Jakarta Cq Kelurahan Cipinang − Jakarta Provincial Government Cq
(Tergugat VII) Cipinang Village (Defendant VII)
− Perusahaan (Tergugat VIII) − The Company (Defendant VIII)
Rp 6.428.796.000. Rp 6,428,796,000.
Pada tanggal 27 Januari 2020 telah diserahkan On January 27, 2020, the plaintiff's appeal
memori banding dari Penggugat. Pada tanggal was submitted. On February 19, 2020,
19 Pebruari 2020, Perusahaan telah menyerahkan the Company has submitted a counter-appeal
kontra memori banding. memory.
203
Sampai dengan tanggal pelaporan, Perusahaan Up to the date of reporting,

masih memonitor Putusan Banding di tingkat the Company is still monitoring the Appeal
Pengadilan Tinggi. Decision at the High Court level.
4. Perkara Gugatan Perbuatan Melawan Hukum Ahli 4. Case of Lawsuit Against Law of the Heir
Waris Joshua Dolok Bona Tampubolon Joshua Dolok Bona Tampubolon
Joshua Dolok Bona Tampubolon mengajukan Joshua Dolok Bona Tampubolon filed a
gugatan ke Pengadilan Negeri Jakarta Timur lawsuit with the East Jakarta District Court
dengan Perkara No. 511/Pdt.G/2018/PN.Jkt.Tim with Case No. 511/Pdt.G/2018/PN.Jkt.Tim
dengan tergugat Perusahaan. Nilai Gugatan yang with the Company defendants. The value of
diajukan sebesar Rp 781.546.735. lawsuit filed as of Rp 781,546,735.
Pada tanggal 21 Pebruari 2020 telah diterima relaas On February 21, 2020, the notification of
pemberitahuan isi Putusan Pengadilan Tinggi yang the contents of the Court of Appeals which
amarnya berbunyi: was read as follows:
− Menerima permohonan banding dari − Receive an appeal from the Plaintiff's

Pembanding semula Penggugat original Appellant
− Menguatkan Putusan Pengadilan Negeri − Strengthening the Decision of the East
Jakarta Timur No. 511/Pdt.G/2018/PN.Jkt.Tim Jakarta District Court No. 511/Pdt.G/2018/
pada tanggal 21 Agustus 2019 yang PN.Jkt.Tim on August 21, 2019 to be
dimohonkan banding appealed
− Menghukum Pembanding semula Penggugat − Punish the original Complain of the Plaintiff
untuk membayar biaya perkara to pay the court fee
Sampai dengan tanggal pelaporan, Perusahaan Up to the date of reporting, the Company is
masih menunggu upaya hukum selanjutnya dari still waiting for further legal action from
Penggugat. the Plaintiff.
5. Perkara Gugatan Melawan Hukum Sengketa 5. Lawsuits Against the Law of Disputes over
Penyerobotan Jalan/Saluran Air Milik Desa, pada the Village’s Road/Waterway Ownership, in
Proyek Jalan Tol Krian Legundi Bunder Manyar the Krian Legundi Bunder Manyar (KLBM) Toll
(KLBM). Road Project.
H. Heru Sudomo, S.H., mengajukan gugatan H. Heru Sudomo, S.H., filed a lawsuit with
ke Pengadilan Negeri Gresik dengan Perkara the Gresik District Court with Case
No. 14/Pdt.G/2019/PN.Gsk dengan tergugat: No. 14/Pdt.G/2019/PN.Gsk with the defendant
are:
- Perusahaan (Tergugat I) - the Company (Defendant I)
- Kepala Desa Lebani Waras (Tergugat II) - Kepala Desa Lebani Waras (Defendant
II)
Rp 1.820.000.000. Rp 1,820,000,000.
Pada tanggal 27 September 2019 digelar sidang On September 27, 2019 a hearing was held
dengan agenda Pemeriksaan setempat. Pada with a local Examination agenda. On
tanggal 6 Nopember 2019 diadakan sidang dengan November 6, 2019 a hearing was held with
agenda pembacaan sidang dengan amar putusan: the agenda of reading the trial with the verdict:
a. Dalam eksepsi menyatakan eksepsi tergugat a. The exception stated that the defendant's
dapat diterima exception was acceptable
b. Dalam pokok perkara menyatakan gugatan b. In the subject matter, the plaintiff's claim is
penggugat tidak dapat diterima (Niet unacceptable (Niet Ontvankelijke
Ontvankelijke Verklaard) dan menghukum Verklaard) and punishes the plaintiff to pay
penggugat untuk membayar biaya perkara the court fee
204
6. Perkara Gugatan Melawan Hukum Sengketa 6. Lawsuits Against the Law of Disputes over
Penyerobotan Jalan/Saluran Air Milik Desa, pada the Village’s Road/Waterway Ownership, in
Proyek Jalan Tol Krian Legundi Bunder Manyar the Krian Legundi Bunder Manyar (KLBM) Toll
(KLBM). Road Project.
Supandi Dkk mengajukan gugatan ke Pengadilan Supandi Dkk filed a lawsuit with the Gresik
Negeri Gresik dengan Perkara District Court with Case
No. 19/Pdt.G/2019/PN.Gsk dengan Perusahaan No. 19/Pdt.G/2019/PN.Gsk with the Company
sebagai Tergugat I. as Defendant I.
Rp 800.000.000. Rp 800,000,000.
Pada tanggal 6 Nopember 2019 diadakan sidang On November 6, 2019 a hearing was held with
dengan agenda pembacaan sidang dengan amar the agenda of reading the trial with the verdict:
putusan:
a. Dalam eksepsi menyatakan eksepsi tergugat a. The exception stated that the defendant's
dapat diterima exception was acceptable
b. Dalam pokok perkara menyatakan gugatan b. In the subject matter, the plaintiff's claim is
penggugat tidak dapat diterima (Niet unacceptable (Niet Ontvankelijke
Ontvankelijke Verklaard) dan menghukum Verklaard) and punishes the plaintiff to pay
penggugat untuk membayar biaya perkara the court fee
7. Perkara Gugatan Melawan Hukum Subkon Proyek 7. Lawsuits Against the Law of
Tol Kayu Agung – Palembang – Betung Seksi 2 the Subcontractor of Kayu Agung –
Palembang – Betung Section 2 Toll Road
Issues
PT Telaga Sari Utama mengajukan gugatan ke PT Telaga Sari Utama filed a lawsuit to
Pengadilan Negeri Jakarta Selatan dengan Perkara the Jakarta Selatan District Court with
No. 276/Pdt.G/2019/PN.Jkt.Sel dengan tergugat: Case No. 276/Pdt.G/2019/PN.Jkt.Sel with
the defendant:
− PT Bumiwarna Agung Perkasa (Tergugat) − PT Bumiwarna Agung Perkasa
(Defendant)
− Perusahaan (Turut Tergugat) − The Company (Co-Defendant)
Nilai Gugatan kerugian materiil yang diajukan The value of the claim for material losses
sebesar Rp 448.000.000 dan Rp 840.213.000 dan submitted is Rp 448,000,000 and
kerugian imateriil sebesar Rp 2.000.000.000. Rp 840,213,000 and immaterial losses of
Rp 2,000,000,000.
Pada tanggal 16 Desember 2019 diadakan sidang On December 16, 2019 a hearing was held
dengan agenda pembacaan Putusan Pengadilan with the agenda of reading the District Court's
Negeri yang berbunyi sebagai berikut: Decision which reads as follows:
a. Dalam Eksepsi: a. In Exception:

Menyatakan Eksepsi Tergugat Konvensi dan Declares the Defendant's exception to the
Turut Tergugat Konvensi ditolak Convention and the Defendant's
Convention is also rejected
b. Dalam Pokok Perkara: b. In Principal Case:
Dalam konvensi: At the convention:
− Menyatakan gugatan Penggugat Konvensi − Declare the plaintiff's claim for the
ditolak Convention rejected
− Menghukum penggugat untuk membayar − Punish the plaintiff to pay the court fee
biaya perkara
Dalam Rekonvensi: In Reconvention:

Menyatakan gugatan Rekonvensi yang diajukan Declare a Reconvention lawsuit filed by the
Penggugat Rekonvensi ditolak Reconvention Plaintiff is rejected
205
8. Perkara Gugatan Melawan Hukum Proyek Kereta 8. Lawsuit Against the Law on Kereta Cepat
Cepat Indonesia Cina (KCIC) Indonesia Cina (KCIC) Project
Bob Goldman mengajukan gugatan ke Pengadilan Bob Goldman filed a lawsuit to

Negeri Jakarta Timur dengan Perkara the Jakarta Timur District Court with Case
No. 149/Pdt.G/2019/PN.Jkt.Tim dengan Perusahaan No. 149/Pdt.G/2019/PN.Jkt.Tim with
sebagai Tergugat XVI. the Company as Defendant XVI.
Rp 30.000.000/m2 x 8.598.988 m2. Rp 30,000,000/sqm x 8,598,988 sqm.
Pada tanggal 18 Maret 2020 diadakan sidang On March 18, 2020, a hearing was held with
dengan agenda pemeriksaan Saksi Lanjutan. the agenda of the further Witness
Sidang selanjutnya diadakan pada tanggal 22 April examination. The next trial was held on April
2020 dengan agenda pemeriksaan setempat. 22, 2020 with the agenda of local inspection.
Sampai dengan tanggal pelaporan, Perusahaan Until the reporting date, the Company is still
masih memonitor pelaksanaan sidang selanjutnya. monitoring the implementation of the next
hearing.
9. Perkara Gugatan Melawan Hukum Permasalahan 9. Lawsuit Case Against the Law of the Problem
Pembagian Lahan Kalitjang, Jatisampurna Bekasi of Land Distribution Kalitjang, Jatisampurna
Proyek CCT Seksi I Bekasi CCT Project Section I
Timah Binti H. Kalitjang, dkk mengajukan gugatan Timah Binti Kalitjang, et al filed a lawsuit
ke Pengadilan Negeri Bekasi dengan Perkara with the Bekasi District Court with the
No. 176/Pdt.G/2019/PN.Bks dengan Perusahaan Case No. 176/Pdt.G/2019/PN.Bks with
sebagai Tergugat III. the Company as Defendant III.
Nilai Gugatan kerugian materiil yang diajukan The value of the claim for material
sebesar Rp 1.750.000.000. losses submitted is Rp 1,750,000,000.
Pada tanggal 11 Pebruari 2020 digelar siding On February 11, 2020, a hearing was held
dengan agenda putusan atas perkara ini yang with the agenda of the verdict on this case
amarnya berbunyi: whose ruling reads:
Dalam Provisi: In Provisions:
Menolak Gugatan Provisi dari Penggugat Refuse Provision from the Plaintiff
Dalam Pokok Perkara: In Principal Case:
− Menyatakan Gugatan Penggugat tidak dapat − Declaring Plaintiffs Laws is not acceptable
diterima
− Membebankan biaya perkara kepada Penggugat − Imposing litigation fees to the Plaintiff
10. Perkara Gugatan Melawan Hukum Permasalahan 10. Lawsuit Against the Law on Land Problems in
Lahan Proyek Kunciran Serpong the Serpong Kunciran Project
Adiwikarta dan Sujiatmi mengajukan gugatan ke Adiwikarta and Sujiatmi filed a lawsuit
Pengadilan Negeri Tangerang dengan Perkara with the Tangerang District Court with a
No. 666/Pdt.G/2019/PN.Tng dengan Perusahaan Case No. 666/Pdt.G/2019/PN.Tng with
sebagai Tergugat I. the Company as Defendant I.
Nilai Gugatan kerugian materiil yang diajukan The value of the claim for material loss
sebesar Rp 9.585.250.000 dan imateriil sebesar amounted to Rp 9,585,250,000 and
Rp 5.000.000.000. immaterial amount Rp 5,000,000,000.
206
Pada tanggal 17 Maret 2020 diadakan sidang On March 17, 2020, a hearing was held with
dengan agenda pemeriksaan saksi lanjutan. Sidang the agenda of a further witness examination.
selanjutnya menunggu relaas dari Pengadilan The next session is awaiting a willingness
Negeri. Sampai dengan tanggal pelaporan, from the District Court. Until the reporting
Perusahaan masih memonitor pelaksanaan sidang date, the Company is still monitoring
selanjutnya. the implementation of the next hearing.
11. Perkara Gugatan Melawan Hukum Perkara Lahan 11. Lawsuit Against the Law on Land Problems in
Proyek Tol Ruas Jalan Tol Kunciran - Serpong the Serpong - Kunciran Project
Komang Ani Susana mengajukan gugatan ke Komang Ani Susana filed a lawsuit
Pengadilan Negeri Tangerang dengan Perkara with the Tangerang District Court with a
No. 929/Pdt.G/2019/PN.Tng dengan Perusahaan Case No. 929/Pdt.G/2019/PN.Tng with
sebagai Tergugat IV. the Company as Defendant IV.
sebesar Rp 199.578.708.000 dan imateriil sebesar amounted to Rp 199,578,708,000 and
Rp 50.000.000.000. immaterial amount Rp 50,000,000,000.
Pada tanggal 18 Maret 2020 diadakan sidang On March 18, 2020, a hearing was held with a
dengan agenda Revisi Replik. Sidang selanjutnya Replic Revision agenda. The next session is
menunggu relaas dari Pengadilan Negeri. Sampai awaiting a willingness from the District Court.
dengan tanggal pelaporan, Perusahaan masih Until the reporting date, the Company is still
memonitor pelaksanaan sidang selanjutnya. monitoring the implementation of the next
hearing.
12. Perkara Wanprestasi Bank Jatim dengan Asuransi 12. Case of Default Bank Jatim with Pan Pacific
Pan Pacific Insurance Insurance Insurance
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur

Timur Tbk mengajukan gugatan ke Tbk filed a lawsuit to Surabaya District Court
Pengadilan Negeri Surabaya dengan Perkara with Case No. 2048/Pdt.G/2019/PN.Sby with
No. 2048/Pdt.G/2019/PN.Sby dengan Perusahaan the Company as Co-Defendant II.
sebagai Turut Tergugat II.
Pada tanggal 18 Maret 2020 digelar sidang dengan On March 18, 2020, a hearing was held with
agenda pembacaan revisi gugatan. Sidang the agenda of reading the revised lawsuit.
selanjutnya diadakan pada tanggal 13 April 2020 The next session was held on April 13, 2020
dengan agenda jawaban. Sampai dengan tanggal with answer agenda. Until the reporting
pelaporan, Perusahaan masih memonitor date, the Company is still monitoring
pelaksanaan sidang selanjutnya. the implementation of the next hearing.
13. Perkara Gugatan Pembatalan Lelang Eksekusi Hak 13. Case of Cancellation of Auction of Execution
Tanggungan Harta (Boedel) Pailit PT Bangun Lawsuit Mortgage Assets (Boedel) Bankrupt
Investa Graha (dalam Pailit) PT Bangun Investa Graha (in Bankruptcy)
Poppy Devita Maharani mengajukan gugatan ke Poppy Devita Maharani filed a lawsuit to
Pengadilan Negeri Jakarta Pusat dengan Central Jakarta District Court with Case
Perkara No. 02/Pdt.Sus-Gugatan Lain-lain/2020/PN. No. 02/Pdt.Sus-Gugatan Lain-lain/2020/PN.
Niaga.Jkt.Pst dengan Perusahaan sebagai Tergugat Niaga.Jkt.Pst with the Company as Defendant
II. II.
Nilai Gugatan yang diajukan sebesar The value of the claim amounted to
Rp 164.738.989.718. Rp 164,738,989,718.
Pada tanggal 12 Pebruari 2020 diadakan On February 12, 2020 a legal standing
pemeriksaan legal standing dari pihak pengadilan. examination was held by the court. Agenda for
Agenda sidang selanjutnya menunggu relaas the next session is awaiting relaas
panggilan dari pengadilan. Sampai dengan tanggal subpoenas. Until the reporting date,
pelaporan, Perusahaan masih memonitor the Company is still monitoring
pelaksanaan sidang selanjutnya. the implementation of the next hearing.
207
14. Perkara Gugatan Melawan Hukum Perkara Klaim 14. Lawsuit Against the Law Claims Death of
Kematian Tanam Tumbuh Proyek Kayu Agung – Planting Grow Case Kayu Agung - Palembang
Palembang – Betung Seksi 1A - Betung Section 1A Project
Niya dkk mengajukan gugatan ke Pengadilan Negeri Niya dkk filed a lawsuit to Kayu Agung District
Kayu Agung dengan Perkara No. 1/Pdt.G/2020/ Court with Case No. 1/Pdt.G/2020/PN.Kag
PN.Kag dengan Perusahaan sebagai Tergugat I. with the Company as Defendant I.
Nilai Gugatan materiil yang diajukan sebesar The value of the material claim amounted to
Rp 86.126.377.390 dan imateriil sebesar Rp 86,126,377,390 and imaterial amounted to
Rp 2.000.000.000. Rp 2,000,000,000.
Pada tanggal 18 Maret 2020 diadakan sidang On March 18, 2020, a session was held with a
dengan agenda Mediasi. Sidang selanjutnya Mediation agenda. The next session was held
diadakan pada tanggal 16 April 2020 dengan on April 16, 2020 with the Lawsuit Readings.
agenda Pembacaan Gugatan. Sampai dengan Until the reporting date, the Company is still
tanggal pelaporan, Perusahaan masih memonitor monitoring the implementation of the next
pelaksanaan sidang selanjutnya. hearing.
15. Perkara Gugatan Melawan Hukum Perkara Klaim 15. Lawsuit Against the Law Claims Death of
Kematian Tanam Tumbuh Proyek Pematang Planting Grow Case Pematang Panggang -
Panggang - Kayu Agung Kayu Agung Project
Kartolo dkk mengajukan gugatan ke Pengadilan Kartolo dkk filed a lawsuit to Kayu Agung
Negeri Kayu Agung dengan Perkara No. 4/Pdt.G/ District Court with Case No. 4/Pdt.G/2020/
2020/PN.Kag dengan Perusahaan sebagai Tergugat PN.Kag with the Company as Defendant I.
I.
Nilai Gugatan materiil yang diajukan sebesar The value of the material claim amounted to
Rp 78.913.307.760 dan imateriil sebesar Rp 78,913,307,760 and imaterial amounted to
Rp 2.000.000.000. Rp 2,000,000,000.
Pada tanggal 26 Maret 2020 diadakan sidang On March 26, 2020, a session was held with a
dengan agenda mediasi. Agenda sidang selanjutnya Mediation agenda. Agenda for the next
menunggu relaas panggilan dari pengadilan. session is awaiting relaas subpoenas. Until
Sampai dengan tanggal pelaporan, Perusahaan the reporting date, the Company is still
masih memonitor pelaksanaan sidang selanjutnya. monitoring the implementation of the next
hearing.
56. SIFAT DAN TRANSAKSI PIHAK-PIHAK BERELASI 56. NATURE AND TRANSACTIONS WITH
RELATED PARTIES
Sifat hubungan berelasi Nature of relationship
a. Pemerintah Republik Indonesia melalui a. The Government of the Republic of Indonesia

Kementerian Keuangan adalah pemegang saham represented by the Ministry of Finance, is
utama Perusahaan. the Company’s main shareholder.
b. Seluruh entitas yang dimiliki dan dikendalikan oleh b. All entities that are owned and controlled by
Kementerian Keuangan Pemerintah Republik the Ministry of Finance of the Republic of
Indonesia serta entitas dimana Kementerian Indonesia including entities where
Keuangan Pemerintah Republik Indonesia the Ministry of Finance Republic of Indonesia
memiliki pengaruh signifikan: Badan Usaha Milik have significant influence: State-owned
Negara (BUMN). Enterprise (SOE).
c. Pihak berelasi yang pemegang saham utamanya c. Related parties which main shareholder is the
sama dengan Grup. same with the Group.
d. Pihak berelasi yang merupakan Perusahaan d. Related parties which are associates of
asosiasi dari entitas anak. the Company’s subsidiaries.
e. Manajemen kunci yang meliputi anggota dewan e. Key management personnel includes
Komisaris dan Direksi Perusahaan. Commissioners and Directors of
the Company.
208
Transaksi pihak berelasi Transactions with related parties
Berikut ini adalah transaksi dengan entitas berelasi: The following are transactions with related parties:
Pihak-pihak Berelasi / Related Parties Transaksi Transactions

Kas dan Setara Kas, Utang Bank Jangka Pendek, Utang Bank Jangka Panjang, Bank Cash and Cash Equivalent, Short Term Bank Loan, Long Term Bank Loan, Bank
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Garansi/LC/SKBDN Guarantee/LC/SKBDN
Kas dan Setara Kas, Utang Bank Jangka Pendek, Utang Bank Jangka Panjang, Bank Cash and Cash Equivalent, Short Term Bank Loan, Long Term Bank Loan, Bank
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Garansi/LC/SKBDN Guarantee/LC/SKBDN
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Kas dan Setara Kas, Utang Bank Jangka Pendek, Utang Bank Jangka Panjang Cash and Cash Equivalent, Short Term Bank Loan, Long Term Bank Loan
Kas dan Setara Kas, Investasi Jangka Pendek, Utang Bank Jangka Pendek, Bank Cash and Cash Equivalent, Short Termn Investments, Short Term Bank Loan, Bank
Garansi/LC/SKBDN, Utang Bank Jangka Panjang Guarantee/LC/SKBDN, Long Term Bank Loan
PT Bank Syariah Mandiri Kas dan Setara Kas, Utang Bank Jangka Pendek Cash and Cash Equivalent, Short Term Bank Loan
PT Bank BNI Syariah Kas dan Setara Kas, Utang Bank Jangka Panjang Cash and Cash Equivalent, Long Term Bank Loan
Indonesia Eximbank Kas dan Setara Kas, Utang Bank Jangka Pendek, Bank Garansi/LC/SKBDN Cash and Cash Equivalent, Short Term Bank Loan, Bank Guarantee/LC/SKBDN
PT Bank BRIsyariah Tbk Kas dan Setara Kas, Utang Bank Jangka Pendek, Utang Bank Jangka Panjang Cash and Cash Equivalent, Short Term Bank Loan
PT Trans Jawa Paspro Jalan Tol Piutang Usaha, Piutang Retensi, Tagihan Bruto, Pendapatan Accounts Receivable, Retention Receivable, Gross Amount due to from Customer, Revenues
Accounts Receivable, Others Receivable, Retention Receivable, Gross Amount due to from
Piutang Usaha, Piutang Lain-lain, Piutang Retensi, Tagihan Bruto, Pendapatan
PT Jasamarga Solo Ngawi Customer, Revenues
Accounts Receivable, Others Receivable, Retention Receivable, Gross Amount due to from
PT Pejagan Pemalang Tol Road Piutang Usaha, Piutang Lain-lain, Piutang Retensi, Tagihan Bruto, Pendapatan
Customer, Revenues
Piutang Usaha, Piutang Dagang, Piutang Lain-lain, Piutang Retensi, Tagihan Bruto, Accounts Receivable, Trade Receivable, Others Receivable, Retention Receivable, Gross
PT Hutama Karya (Persero)
Pendapatan, Uang Muka Kontrak Jangka Panjang Amount due to from Customer, Revenues, Advances on Long-Term Contract
PT Kertas Leces (Persero) Piutang Usaha Accounts Receivable
PT Dok dan Perkapalan Kodja Bahari (Persero) Piutang Usaha Accounts Receivable
PT Istaka Karya (Persero) Piutang Usaha, Piutang Lain-lain Accounts Receivable, Others Receivable
Piutang Usaha, Tagihan Bruto, Piutang Lain-lain, Piutang Retensi, Pendapatan, Piutang Lain- Accounts Receivable, Gross Amount due to from Customer, Others Receivable, Retention
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero)
lain Receivable, Revenues, Others Receivable
PT Kereta Api Indonesia (Persero) Piutang Usaha, Piutang Retensi, Tagihan Bruto Accounts Receivable, Retention Receivable, Gross Amount due to from Customer
Piutang Lain-lain, Piutang Retensi, Tagihan Bruto, Pendapatan Others Receivable, Retention Receivable, Gross Amount due to from Customer, Revenues
PT Jasamarga Ngawi Kertosono Kediri
PT Jasamarga Kualanamu Tol Piutang Lain-lain Others Receivable
KSO/JO Waskita - Gorip Nanda Guna Piutang Dagang Trade Receivable
KSO/JO Waskita - Acset Piutang Ventura Bersama Joint Ventures Receivables
KSO/JO Waskita - Adhi Investasi pada Ventura Bersama Investment in Joint Ventures
Waskita - Wika - PP - HK - Adhi Investasi pada Ventura Bersama Investment in Joint Ventures
Piutang Dagang, Piutang Ventura Bersama, Utang Ventura Bersama, Investasi pada Ventura Trade Receivable, Joint Ventures Payable, Investment in Joint Ventures, Joint Ventures
KSO/JO Waskita - Wika Bersama Receivables
PT Pertamina (Persero) Piutang Dagang Trade Receivable
PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk Piutang Dagang Trade Receivable
KSO/JO Waskita - Bahagia Bangun Nusa Piutang Ventura Bersama Joint Ventures Receivables
KSO/JO Waskita - Acset Indonusa Piutang Ventura Bersama Joint Ventures Receivables
PT Waskita Transjawa Toll Road Piutang Lain-lain Others Receivable
KSO/JO WKR - Asiana Senopati Piutang Lain-lain Others Receivable
PT Jasamarga Semarang Batang Piutang Lain-lain, Tagihan Bruto, Pendapatan Others Receivable, Gross Amount due to from Customer, Revenues
PT Cinere Serpong Jaya Piutang Lain-lain, Tagihan Bruto, Pendapatan, Piutang Retensi Others Receivable, Gross Amount due to from Customer, Revenues, Retention Receivable
KSO/JO WKR - Darmo Permai Piutang Lain-lain Others Receivable
PT Citra Washpphutowa Piutang Lain-lain Others Receivable
PT Prima Multi Terminal Piutang Usaha, Piutang Retensi, Tagihan Bruto, Pendapatan, Investasi Jangka Panjang Accounts Receivable, Retention Receivable, Gross Amount due to from Customer, Revenues
PT Pelabuhan Indonesia II (Persero) Piutang Retensi, Tagihan Bruto, Pendapatan Retention Receivable, Gross Amount due to from Customer, Revenues
KSO/JO Waskita Karya - Triniti Piutang Retensi, Uang Muka Jangka Panjang, Pendapatan Retention Receivable, Advance on Long Term Contract, Revenues
PT PAL Indonesia (Persero) Piutang Retensi Retention Receivable
PT Hutama Marga Waskita Tagihan Bruto, Pendapatan Gross Amount due to from Customer, Revenues
PT Jasamarga Japek Selatan Tagihan Bruto, Pendapatan Gross Amount due to from Customer, Revenues
PT Jasa Marga Jalan Layang Cikampek Tagihan Bruto, Pendapatan, Piutang Retensi Gross Amount due to from Customer, Revenues, Retention Receivable
PT Angkasa Pura I (Persero) Tagihan Bruto, Pendapatan, Piutang Retensi Gross Amount due to from Customer, Revenues, Retention Receivable
PT Angkasa Pura II (Persero) Tagihan Bruto, Pendapatan, Piutang Retensi Gross Amount due to from Customer, Revenues, Retention Receivable
PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) Lembaga Keuangan Non Bank, Pendapatan Loan to Financial Institution Non Bank, Revenues
KSO/JO Waskita - HK - Wika Investasi pada Ventura Bersama, Piutang Ventura Bersama Investment in Joint Ventures, Joint Ventures Receivables
KSO/JO Waskita - NK Investasi pada Ventura Bersama, Utang Ventura Bersama Investment in Joint Ventures, Joint Ventures Payable
KSO/JO Waskita - Brantas Investasi pada Ventura Bersama Investment in Joint Ventures
KSO/JO Waskita - Brantas - Wika Investasi pada Ventura Bersama Investment in Joint Ventures
KSO/JO Waskita - HK Investasi pada Ventura Bersama Investment in Joint Ventures
KSO/JO Waskita - PP Investasi pada Ventura Bersama Investment in Joint Ventures
KSO/JO Wika - Waskita - Nindya Investasi pada Ventura Bersama Investment in Joint Ventures
KSO/JO Waskita - PP - Wika Investasi pada Ventura Bersama Investment in Joint Ventures
KSO/JO Waskita - PP - HK Investasi pada Ventura Bersama Investment in Joint Ventures
PT Wijaya Karya Beton Tbk Utang Usaha Accounts Payable
KSO/ JO BAP - Waskita Utang Ventura Bersama Joint Ventures Payable
KSO/ JO Waskita - Nindya Utang Ventura Bersama Joint Ventures Payable
Accounts Receivable, Gross Amount due to from Customer, Revenues, Investment in Joint
KSO/ JO WKR - RNI Piutang Usaha, Tagihan Bruto, Pendapatan, Investasi pada Ventura Bersama
Ventures
PT Hotel Indonesia Natour (Persero) Piutang Usaha Accounts Receivable
KSO/ JO Waskita - PAL Piutang Ventura Bersama Joint Ventures Receivable
Waskita - Yodya Karya Investasi pada Ventura Bersama Investment in Joint Ventures
Waskita - Wika - PP - HK Investasi pada Ventura Bersama Investment in Joint Ventures
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk Utang Bruto Gross Amount due to Subcontractors
Rincian item yang terkait dengan transaksi pihak-pihak The detail of items associated with the related
yang berelasi: parties transaction:
31 Maret/ 31 Desember/ 31 Maret/ 31 Desember/
Aset March 31, 2020 December 31, 2019 March 31, 2020 December 31, 2019 Assets
Rp Rp % %
Kas dan Setara kas 5.787.381.300.891 8.619.017.949.710 4,97% 7,21% Cash and Cash Equivalent
Piutang Usaha 971.472.963.406 1.085.899.931.009 0,83% 1,80% Accounts Receivable
Piutang Retensi 1.302.772.587.342 1.461.470.561.988 1,12% 1,19% Retention Receivable
Piutang Lain-lain 3.721.183.112.293 4.000.685.585.475 3,20% 3,26% Others Receivable
Tagihan Bruto 8.713.847.119.198 11.475.684.609.873 7,49% 9,36% Gross Amount due to from Customer
Aset Ventura Bersama 579.708.851.562 579.708.851.562 0,50% 0,47% Joint Ventures Assets
209
Persentase di atas merupakan perbandingan dengan The percentage above is a comparison with
jumlah aset. the total of assets.
31 Maret/ 31 Desember/ 31 Maret/ 31 Desember/

Liabilitas March 31, 2020 December 31, 2019 March 31, 2020 December 31, 2019 Liabilities
Rp Rp % %
Utang Bank 25.918.977.378.637 25.521.487.096.905 29,09% 27,30% Bank Loan
Uang Muka Kontrak 12.181.670.340 51.075.347.024 0,01% 0,05% Advance on Contract
Persentase di atas merupakan perbandingan dengan The percentage above is a comparison with
jumlah liabilitas. the total of liabilities.
31 Maret/ March 31, 31 Maret/ March 31,
2020 2019 2020 2019
Rp Rp % %
Pendapatan Usaha 1.577.919.813.218 4.024.890.130.915 37,84% 32,45% Revenue
Persentase di atas merupakan perbandingan dengan The percentage above is a comparison with the
total pendapatan usaha. total of revenue.
57. PERJANJIAN 57. AGREEMENTS
a. Kontrak Konstruksi a. Construction Contract
Pada tanggal 31 Maret 2020, berikut perikatan dan As of March 31, 2020, following the details of
perjanjian dalam rangka aktivitas konstruksi: commitments and agreement related to
construction activity:
Jangka Waktu/ Time Period
Nilai Kontrak/ Pemberi Kerja/ Mulai/ Selesai/ Keterangan/
No. Nama Proyek/ Project Name Nomor Kontrak/ Contract Number Contract Value Owner Start Finish Remark
Addendum Dalam
Jalan Tol Cibitung-Cilincing STA. -0+400 - STA. 30+200 dan STA. 32+800 -
1 007/KONTRAK/WK-CTP/VII/2017 6.665.967.025.720 PT Cibitung Tanjung Priok Port Tollways 07-Jul-17 29-Feb-20 Proses/ Addendum in
STA. 33+618
Process
Belum Jatuh Tempo/
2 Jalan Tol Kayu Agung - Palembang - Betung Paket I 05/ADD/Kontrak.S1.S2.S3-WK/2020 6.327.163.086.000 PT Waskita Sriwijaya Tol 02-Jun-17 31-Jul-20
Not Due Yet
PBJT/FE.902B/S.Perj.70/IV/2020, 07 Belum Jatuh Tempo/
3 Jalan Tol Prabumulih-Muara Enim 4.572.942.061.753 PT Hutama Karya (Persero) 15-Okt-19 13-Okt-21
April 2020 Not Due Yet
Addendum Dalam
4 Paket 1 : Pengandaan Transmisi 500 KV Sumatera, New Aur Duri - Peranap 0532.PJ/DAN.02.02/DIR/2015 4.026.285.529.669 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 29-Okt-15 23-Mei-19 Proses/ Addendum in
Process
Addendum Dalam
5 Jalan Tol Kayu Agung - Palembang - Betung Paket II Seksi 1 05/ADD/Kontrak.S1.S2.S3-WK/2020 3.819.079.633.000 PT Waskita Sriwijaya Tol 08-Jun-16 31-Mar-20 Proses/ Addendum in
Process
Belum Jatuh Tempo/
6 Jalan Tol Krian - Legundi - Bunder - Manyar 07/ADD/SPPJK/WBW/2017 3.724.136.777.273 PT Waskita Bumi Wira 13-Des-16 30-Des-20
Not Due Yet
Addendum Dalam
7 Paket 2 : Pengandaan Transmisi 500 KV Sumatera, Peranap - Perawang 0533.PJ/DAN.02.02/DIR/2015 2.678.957.208.310 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 29-Okt-15 23-Mei-19 Proses/ Addendum in
Process
Belum Jatuh Tempo/
8 Jalan Tol Jakarta-Cikampek II Selatan Paket III - Induk 11/BA.JJS/2019 2.634.858.146.150 PT Jasamarga Japek Selatan 07-Feb-19 07-Sep-20
Not Due Yet
Addendum Dalam
Jalan Bebas Hambatan & Tol Trans Sumatera 3 Section Bakauheni - Terbanggi
9 DPBJT/FE.477D/S.Perj.09A/II/2019 2.556.709.800.000 PT Hutama Karya (Persero) 16-Jun-15 30-Nov-18 Proses/ Addendum in
Besar
Process
Jalan Tol Tebing Tinggi-Parapat (Tahap 1) Ruas Tebing Tinggi-Serbelawan Belum Jatuh Tempo/
10 006/ADD.KONTRAK-HMW/XI/2019 2.197.007.509.091 PT Hutama Marga Waskita 29-Jun-18 24-Jun-22
termasuk Simpang Susun Serbelawan Not Due Yet
Addendum Dalam
11 Jalan Tol Pematang Panggang-Kayu Agung (Seksi 3) PBJT/AF.3459/S.Perj/59/2019 2.105.066.823.305 PT Hutama Karya (Persero) 16-Jun-17 30-Mar-20 Proses/ Addendum in
Process
Paket 3 : Pengandaan Transmisi 500 KV Sumatera, Muara Enim - New Aur Duri Belum Jatuh Tempo/
12 0372-I.PJ/DAN.02.02/DIR/2017 1.995.928.346.960 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 07-Jul-17 06-Jul-20
(Struktur Atas) Not Due Yet
Addendum Dalam
Process
Addendum Dalam
14 Jalan Tol Terbanggi Besar- Pematang Panggang (Zona HK-2) PBJT/AF.3459/S.Perj/59/2019 1.778.742.359.383 PT Hutama Karya (Persero) 16-Jun-17 30-Mar-20 Proses/ Addendum in
Process
Addendum Dalam
ADDENDUM V 10/KONTRAK-
15 Jalan Tol Ruas Serpong-Cinere Seksi I 1.711.445.192.974 PT Cinere Serpong Jaya 01-Agu-17 29-Feb-20 Proses/ Addendum in
BOR/CSJ/2017
Process
Addendum Dalam
Process
Addendum Dalam
300/AA-
17 Jalan Tol Solo - Ngawi Seksi SN. 2A 1.269.049.939.859 PT Jasamarga Solo Ngawi 30-Jun-15 30-Sep-18 Proses/ Addendum in
JSN/ADD.XII.KONTRAKTOR/XII/2018
Process
Addendum Dalam
18 Jalan Tol Solo - Ngawi Seksi SN. 1A 189/AA-JSN/ADD-XI.WSKT/VIII/2019 1.197.797.144.580 PT Jasamarga Solo Ngawi 30-Jun-15 31-Des-18 Proses/ Addendum in
Process
Addendum Dalam
19 Jalan Tol Solo - Ngawi Seksi SN. 1B 189/AA-JSN/ADD-XI.WSKT/VIII/2019 1.179.056.058.697 PT Jasamarga Solo Ngawi 30-Jun-15 31-Des-18 Proses/ Addendum in
Process
Addendum Dalam
20 Jalan Tol Pematang Panggang-Kayu Agung (Seksi 2A) PBJT/AF.3459/S.Perj/59/2019 1.020.944.279.465 PT Hutama Karya (Persero) 16-Jun-17 30-Mar-20 Proses/ Addendum in
Process
210
Jangka Waktu/ Time Period

Nilai Kontrak/ Pemberi Kerja/ Mulai/ Selesai/ Keterangan/
No. Nama Proyek/ Project Name Nomor Kontrak/ Contract Number Contract Value Owner Start Finish Remark
Addendum Dalam
21 Jalan Tol Bekasi-Cawang-Kampung Melayu Seksi 2D. 1 125/ADD-V/SP/KKDM/X/2019 996.645.639.090 PT Kresna Kusuma Dyandra Marga 30-Okt-17 31-Des-19 Proses/ Addendum in
Process
Addendum Dalam
300/AA-
22 Jalan Tol Solo - Ngawi Seksi SN. 2B 889.233.365.965 PT Jasamarga Solo Ngawi 30-Jun-15 30-Nov-18 Proses/ Addendum in
JSN/ADD.XII.KONTRAKTOR/XII/2018
Process
Addendum Dalam
23 Jalan Tol Terbanggi Besar- Pematang Panggang (Zona HK-3) PBJT/AF.3459/S.Perj/59/2019 856.654.890.679 PT Hutama Karya (Persero) 16-Jun-17 30-Mar-20 Proses/ Addendum in
Process
Addendum Dalam
24 Jalan Tol Cimanggis Cibitung Seksi I : STA. 23+900 - STA. 27+070 13/ADD-XIII/JKP/CCT/2019 818.561.982.727 PT Cimanggis Cibitung Tollways 09-Okt-15 02-Mar-20 Proses/ Addendum in
Process
Addendum Dalam
25 Jalan Tol Bekasi-Cawang-Kampung Melayu Seksi 2A Ujung 108/ADD-II/S.Per/KKDM/III/2019 772.934.636.364 PT Kresna Kusuma Dyandra Marga 08-Feb-19 06-Sep-19 Proses/ Addendum in
Process
Addendum Dalam
ADDENDUM V 10/KONTRAK-
26 Jalan Tol Ruas Serpong-Cinere Seksi II 742.955.867.907 PT Cinere Serpong Jaya 01-Agu-17 31-Mar-20 Proses/ Addendum in
BOR/CSJ/2017
Process
01/KNT/LRTSS/VI/2016 dan 01/WK- Kementerian Perhubungan/ The Ministry of Belum Jatuh Tempo/
27 Pembangunan Light Rail Transit di Provinsi Sumatera Selatan (Zona IV) 720.466.618.068 21-Okt-15 31-Mei-20
KEMENHUB.LRT/D.II/2016 Transportation Not Due Yet
Addendum Dalam
Pembangunan Pembangkit Listrik Tenaga Air (PLTA) Wado di Kabupaten
28 01/PLTA/WWE-WSKT/2017 716.732.000.000 PT Waskita Wado Energi 15-Des-17 15-Des-19 Proses/ Addendum in
Sumedang, Provinsi Jawa Barat
Process
Kementerian Pekerjaan Umum dan Addendum Dalam
HK.02.03/SNVT-PJSA-NTT.II/PKSDA-
29 Pembangunan Bendungan Raknamo di Kabupaten Kupang 646.009.581.818 Perumahan Rakyat/ The Ministry of Public 04-Des-14 11-Feb-19 Proses/ Addendum in
I/223/XI/2014
Works and Housing Process
Belum Jatuh Tempo/
30 Perluasan Terminal T1 Bandara Juanda PJKP-19003930 623.181.818.182 PT Angkasa Pura I (Persero) 04-Jul-19 26-Agu-20
Not Due Yet
Addendum Dalam
31 Jalan Tol Pematang Panggang-Kayu Agung (Seksi 1) PBJT/AF.3459/S.Perj/59/2019 622.512.151.413 PT Hutama Karya (Persero) 16-Jun-17 30-Mar-20 Proses/ Addendum in
Process
Paket 3 : Pengandaan Transmisi 500 KV Sumatera, Muara Enim - New Aur Duri Belum Jatuh Tempo/
32 0372-I.PJ/DAN.02.02/DIR/2017 614.044.653.040 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 07-Jul-17 06-Jul-20
(Struktur Bawah) Not Due Yet
Kementerian Pekerjaan Umum dan
Belum Jatuh Tempo/
33 Bendungan Jlantah (65%) Hk.02.03-An/PPKBII/JLT/01 570.259.894.918 Perumahan Rakyat/ The Ministry of Public 26-Jul-19 31-Des-22
Not Due Yet
Works and Housing
Belum Jatuh Tempo/
34 Proyek Pembangunan Bendungan Bener Paket II HK.02.03/PKK.BEND.II/2018/01 557.877.638.182 Perumahan Rakyat/ The Ministry of Public 16-Okt-18 15-Okt-24
Not Due Yet
Works and Housing
Addendum Dalam
35 Jalan Tol Pematang Panggang-Kayu Agung (Seksi 4A) PBJT/AF.3459/S.Perj/59/2019 517.365.548.368 PT Hutama Karya (Persero) 16-Jun-17 30-Mar-20 Proses/ Addendum in
Process
Addendum Dalam
36 Jalan Tol Pematang Panggang-Kayu Agung (Seksi 2B) PBJT/AF.3459/S.Perj/59/2019 506.693.608.324 PT Hutama Karya (Persero) 16-Jun-17 30-Mar-20 Proses/ Addendum in
Process
Addendum Dalam
37 Jembatan Penghubung Pulau 2B Kosambi KML/PO/04/17/00025 454.410.000.000 PT Kukuh Mandiri Lestari 27-Jul-17 28-Feb-20 Proses/ Addendum in
Process
Addendum Dalam
38 Jalan Tol Terbanggi Besar- Pematang Panggang (Zona HK-1) PBJT/AF.3459/S.Perj/59/2019 442.499.784.161 PT Hutama Karya (Persero) 16-Jun-17 30-Mar-20 Proses/ Addendum in
Process
Addendum Dalam
39 Jalan Tol Pematang Panggang-Kayu Agung (Seksi 1a) PBJT/AF.3459/S.Perj/59/2019 434.890.726.064 PT Hutama Karya (Persero) 16-Jun-17 30-Mar-20 Proses/ Addendum in
Process
Addendum Dalam
40 Apron Bandara Sultan Hasanuddin PJKP-19003592 422.000.000.000 PT Angkasa Pura I (Persero) 18-Feb-19 31-Jan-20 Proses/ Addendum in
Process
Addendum Dalam
Pekerjaan Pembangunan Koneksi Jalan Tol Bekasi-Cawang-Kampung Melayu
41 147/ADD-VI/SP/KKDM/XII/2019 383.324.235.111 PT Kresna Kusuma Dyandra Marga 05-Des-17 31-Mei-19 Proses/ Addendum in
dengan Jalan Tol Wiyoto Wiyono
Process
Belum Jatuh Tempo/
42 Pekerjaan Arena Aquatic Papua HK.02.03/PPBLS/PPK.3/442 346.393.407.273 Perumahan Rakyat/ The Ministry of Public 07-Des-18 29-Jul-20
Not Due Yet
Works and Housing
Belum Jatuh Tempo/
43 Pekerjaan Terminal Bandara Internasional Minangkabau PJJ.14.10/00/09/2018/0790 330.866.780.000 PT Angkasa Pura II (Persero) 17-Sep-18 09-Mar-21
Not Due Yet
Kementerian Agama/ The Ministry of Belum Jatuh Tempo/
44 Gedung Kampus UIII (Paket I) 5152/DJ.I/KS.01.7/11/2018 329.647.605.091 29-Nov-18 31-Des-20
Religion Not Due Yet
Belum Jatuh Tempo/
45 Junction Tebing Tinggi - P40% 009/KONTRAK-HMW/XI/2019 324.970.336.000 PT Hutama Marga Waskita 15-Nov-19 15-Nov-20
Not Due Yet
Belum Jatuh Tempo/
46 Bendungan Leuwikeris Paket 4 - P42,50% 01/PP-KTR/BEND.LWK/SPB/XII/2019 297.068.431.818 Perumahan Rakyat/ The Ministry of Public 11-Des-19 16-Des-22
Not Due Yet
Works and Housing
Belum Jatuh Tempo/
47 Pekerjaan Bandara Depati Amir PJJ.14.10/00/11/2018/1028 284.614.862.000 PT Angkasa Pura II (Persero) 08-Nov-18 25-Sep-20
Not Due Yet
Addendum Dalam
Jalan Tol Terbanggi Besar- Pematang Panggang (Zona HK-4) Jembatan
48 PBJT/AF.3459/S.Perj/59/2019 185.741.098.521 PT Hutama Karya (Persero) 16-Jun-17 30-Mar-20 Proses/ Addendum in
Sodong
Process
HK.02.03/SP/F/PPPW.II.SS/PPLP/49/20 Belum Jatuh Tempo/
49 Proyek Makassar Sewerage B2 180.727.870.000 Perumahan Rakyat/ The Ministry of Public 14-Nov-19 02-Jun-22
19 Not Due Yet
Works and Housing
Belum Jatuh Tempo/
50 Proyek Makassar Sewerage C2 HK.01.02/Cb29.5.2/2020/02 138.301.212.727 Perumahan Rakyat/ The Ministry of Public 10-Jan-20 28-Jun-22
Not Due Yet
Works and Housing
Addendum Dalam
51 Jalan Tol Kayu Agung - Palembang - Betung Paket IV Seksi 2A 09/KONTRAKS2.S3-WK/2018 96.535.240.090 PT Waskita Sriwijaya Tol 20-Des-16 30-Apr-19 Proses/ Addendum in
Process
Addendum Dalam
52 Jalan Tol Kayu Agung - Palembang - Betung Paket IV Seksi 3B 09/KONTRAKS2.S3-WK/2018 76.609.516.590 PT Waskita Sriwijaya Tol 20-Des-16 30-Apr-19 Proses/ Addendum in
Process
211
b. Kontrak Konsesi Pengusahaan Jalan Tol c. b. Consession Toll Road Right Contract
Perusahaan/ Ruas Tol/ Mitra Kerja/ Isi Perjanjian/ Jangka Waktu/ Period
No
The Company Toll Section Partners Content of the Agreement Mulai/ Start Selesai/ Finish
1 PT Cimanggis Cibitung Tollways Cimanggis - Cibitung Kementerian Pekerjaan Umum dan Hak konsesi pengusahaan jalan tol selama 35 2016 2051
(CCT) Perumahan Rakyat/ The Ministry of tahun/ Toll road concession rights for 35 years
Public Works and Housing
2 PT Trans Jabar Tol (TJT) Ciawi - Sukabumi Kementerian Pekerjaan Umum dan Hak konsesi pengusahaan jalan tol selama 45 2015 2060
Perumahan Rakyat/ The Ministry of tahun/ Toll road concession rights for 45 years
3 PT Pemalang Batang Toll Road Pemalang - Batang Kementerian Pekerjaan Umum dan Hak konsesi pengusahaan jalan tol selama 40 2017 2057
(PBTR) Perumahan Rakyat/ The Ministry of tahun/ Toll road concession rights for 40 years
4 PT Waskita Sriwijaya Tol (WST) Kayu Agung - Kementerian Pekerjaan Umum dan Hak konsesi pengusahaan jalan tol selama 45 2017 2062
d/h/ formerly PT Sriwijaya Palembang - Betung Perumahan Rakyat/ The Ministry of tahun/ Toll road concession rights for 45 years
Markmore Persada (SRIMP) Public Works and Housing
5 PT Waskita Bumi Wira (WBW) Krian - Legundi - Kementerian Pekerjaan Umum dan Hak konsesi pengusahaan jalan tol selama 45 2016 2061
Bunder - Manyar Perumahan Rakyat/ The Ministry of tahun/ Toll road concession rights for 45 years
6 PT Cibitung Tanjung Priok (CTP) Cibitung - Cilincing Kementerian Pekerjaan Umum dan Hak konsesi pengusahaan jalan tol selama 40 2011 2051
7 PT Kresna Kusuma Dyandra Bekasi - Cawang - Kementerian Pekerjaan Umum dan Hak konsesi pengusahaan jalan tol selama 40 2011 2056
Marga (KKDM) Kp Melayu Perumahan Rakyat/ The Ministry of tahun/ Toll road concession rights for 40 years
8 PT Tol Teluk Balikpapan Penajam - Balikpapan Kementerian Pekerjaan Umum dan Hak konsesi pengusahaan jalan tol selama 40 2011 2051
58. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 58. FINANCIAL RISKS MANAGEMENT
Dalam pengelolaan keuangan, Grup telah melakukan In financial management, the Group has conducted
analisa risiko terhadap persaingan dan ketidakpastian a risk analysis on competition and uncertainties
yang dapat berpengaruh pada aset keuangan dan that could affect the financial assets and financial
liabilitas keuangan sebagai berikut: liabilities as follows:
a. Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan a. Classification of Financial Assets and

Liabilities
Perbedaan nilai wajar dengan nilai tercatat pada The difference between the fair value and
31 Maret 2020 dan 31 Desember 2019 tidak the carrying value at March 31, 2020 and
signifikan. December 31, 2019 was not significant.
Rp Rp
Aset Keuangan - Pinjaman yang Financial Assets-
diberikan dan Piutang Loan and Receivables
Kas dan Setara Kas 6.095.716.333.927 9.258.310.028.392 Cash and Equivalents Cash
Investasi Jangka Pendek 8.448.200.000 8.448.200.000 Short-Term Investments
Piutang Usaha dan Retensi 3.670.764.808.214 5.339.021.639.404 Trade Receivable and Retension
Piutang Lain-lain 8.303.440.870.795 8.508.313.945.452 Other Receivables
Piutang Ventura Bersama 1.985.671.809.332 3.302.632.305.354 Joint Ventures Receivables
Tagihan Bruto kepada Pengguna Jasa 11.101.786.406.958 14.171.175.559.016 Gross Amount Due from Customers
Aset Keuangan atas Proyek Konsesi 351.324.007.148 352.149.130.444 Financial Assets from Concession Project
Aset Keuangan yang Dimiliki Hingga Jatuh Tempo Held to Maturity Financial Assets
Investasi Jangka Panjang Lainnya 446.756.923.000 446.756.923.000 Other Long-Term Investments
Jumlah 31.963.909.359.374 41.386.807.731.062 Total
Liabiltas Keuangan - Financial Liabilities-

Biaya perolehan diamortisasi Amortized cost
Utang Usaha 12.811.327.498.028 12.381.177.826.833 Accounts Payables
Utang Bruto Subkontraktor 2.952.267.799.306 4.049.973.119.497 Gross Amount Due to Third Parties
Utang Bank 46.738.560.714.854 51.487.513.559.809 Bank Loan
Utang Lembaga Keuangan Non-Bank 2.247.071.655.046 1.846.591.007.531 Loan to Financial Institution Non-Bank
Biaya yang Masih Harus Dibayar 714.948.882.732 720.628.410.360 Accrued Expenses
Utang Lain-lain - Jangka Panjang 1.750.328.458.679 1.876.410.844.810 Other Payables - Long Term
Jumlah 67.214.505.008.645 72.362.294.768.840 Total
212
b. Tujuan dan Kebijakan Manajemen Risiko b. Financial Risk Management Objectives and
Keuangan Policies
Bisnis Grup mencakup aktivitas pengambilan risiko The Group's business includes risk-taking
dengan sasaran tertentu dengan pengelolaan yang activities with specific objectives with
profesional. Fungsi utama dari manajemen risiko professional management. The main function
Grup adalah untuk mengidentifikasi seluruh risiko of the Group's risk management is to identify
kunci, mengukur risiko-risiko ini dan mengelola all key risks, measure these risks and manage
posisi risiko. Grup secara rutin menelaah kebijakan risk positions. The Group regularly reviews
dan sistem manajemen risiko untuk menyesuaikan policies and risk management system to
dengan perubahan di pasar, produk dan praktek adjust to changes in markets, products and
pasar terbaik. best market practices.
Grup mendefinisikan risiko keuangan sebagai The Group defines financial risk as
kemungkinan kerugian atau laba yang hilang, yang the possibility of loss or lost profit, caused by
disebabkan oleh faktor internal maupun faktor both internal and external factors that
eksternal yang berpotensi negatif terhadap potentially have a negative impact on
pencapaian tujuan Grup. the achievement of Group goals.
Tujuan Grup dalam mengelola risiko keuangan The purpose of the Group in managing
adalah untuk mencapai keseimbangan yang sesuai financial risks is to achieve an appropriate
antara risiko dan tingkat pengembalian serta balance between risk and returns and
meminimalisasi potensi efek memburuknya kinerja minimize potential adverse effects of
keuangan Grup. the Group's financial performance.
Risiko keuangan utama yang dihadapi Grup adalah The main financial risks facing the Group are
risiko kredit, risiko suku bunga, risiko likuiditas, credit risk, interest rate risk, liquidity risk,
risiko nilai tukar mata uang asing dan risiko foreign currency exchange rates and the risk
perubahan kebijakan pemerintah, kondisi ekonomi of changes in government policy, socio-
dan sosial politik. Perhatian atas pengelolaan risiko economic and political conditions. Attention to
ini telah meningkat secara signifikan dengan risk management has increased significantly
mempertimbangan perubahan dan volatilitas pasar and considered changer and volatility of
keuangan di Indonesia dan internasional. financial markets in Indonesia and
internationally.
(i) Risiko Kredit (i) Credit Risk
Risiko kredit adalah kerugian yang timbul dari Credit risk is the loss arising from
pelanggan yang gagal memenuhi kewajiban customers who fail to meet their
kontraktual mereka. contractual obligations.
Instrumen keuangan Grup yang mempunyai The Group's financial instruments that
potensi atas risiko kredit terdiri dari kas dan have the potential for credit risk consist of
setara kas, piutang usaha, piutang retensi, cash and cash equivalents, accounts
tagihan bruto dan piutang lain-lain. Jumlah receivable, retention, gross amount due
eksposur risiko kredit maksimum sama dengan from customers and other receivables.
nilai tercatat atas akun-akun tersebut. Rincian Total maximum credit risk exposure equal
umur piutang usaha dapat dilihat pada Catatan to the carrying value of these accounts.
dalam laporan keuangan konsolidasian. Pada The aging of trade receivables can be
tanggal 31 Maret 2020 piutang usaha Grup seen on notes to consolidated financial
tidak terkonsentrasi pada pelanggan tertentu. statements. On March 31, 2020 accounts
receivable of the Group is not concentrated
on a particular customer.
Grup mengelola risiko kredit dengan The Group manages credit risk by setting
menetapkan batasan jumlah risiko yang dapat limits of acceptable risk for each customer
diterima untuk masing-masing pelanggan dan and be more selective in the choice of
lebih selektif dalam pemilihan bank dan institusi banks and financial institutions, that is,
keuangan, yaitu hanya bank-bank dan institusi only banks and financial institutions are
keuangan ternama dan yang berpredikat baik predicated famous and well chosen.
yang dipilih.
213
(ii) Risiko Suku Bunga (ii) Interest Rate Risk
Risiko tingkat bunga arus kas adalah risiko Cash flow interest rate risk is the risk that
dimana arus kas masa depan dari suatu future cash flows of a financial instrument
instrumen keuangan berfluktuasi karena fluctuate due to changes in market interest
perubahan suku bunga pasar. Grup memiliki rates. The Group has short-term loans with
pinjaman jangka pendek dengan bunga floating interest. The interest rate that are
mengambang. Tingkat suku bunga yang cukup quite high and occurs suddenly can effect
tinggi dan terjadi secara tiba-tiba dapat the decline in the Group’s income.
berpengaruh terhadap menurunnya laba Grup.
Berikut ini merupakan rincian dari liabilitas The following is a breakdown of financial
keuangan berdasarkan jenis tingkat suku liabilities based on the type of interest rate:
bunga:
Rp Rp
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Suku bunga mengambang 18.191.420.335.179 22.162.363.192.880 Floating Interest Rate
Analisis sensitivitas suku bunga Interest rate sensitivity analysis
Analisis sensitivitas di bawah ini telah The sensitivity analysis below have been
ditentukan berdasarkan eksposur suku bunga determined based on the exposure to
untuk kedua instrumen derivatif dan non- interest rates for both derivatives and non-
derivatif pada akhir periode pelaporan. Untuk derivative instruments at the end of
liabilitas tingkat bunga mengambang, analisis the reporting period. For floating rate
tersebut disusun dengan asumsi jumlah liabilities, the analysis is prepared
liabilitas terutang pada akhir periode pelaporan assuming the amount of the payable
itu terutang sepanjang tahun. Kenaikan atau liability at the end of the reporting period
penurunan 0,5 basis poin digunakan ketika will remain for the whole year. A 0.5 basis
melaporkan risiko suku bunga secara internal point increase or decrease is used when
kepada karyawan kunci dan merupakan reporting interest rate risk internally to key
penilaian manajemen terhadap perubahan yang management personnel and represents
mungkin terjadi pada suku bunga. management's assessment of the
reasonably possible change in interest
rates.
Jika suku bunga lebih tinggi/rendah 50 If interest rates had been 50 basis points
basis poin dan semua variabel lainnya higher/lower and all other variables
tetap konstan, laba pada tanggal 31 Maret 2020 were held constant, profit as of March 31,
dan 31 Desember 2019 akan turun/naik masing- 2020 and December 31, 2019 would
masing sebesar Rp 329.038.033.674 dan decrease/increase by Rp 329,038,033,674
Rp 354.437.575.076. Hal ini terutama and Rp 354,437,575,076, respectively.
disebabkan oleh eksposur Grup terhadap suku This is mainly attributable to the Group’s
bunga atas pinjamannya dengan suku bunga exposure to interest rates on its floating
mengambang. rate borrowings.
(iii) Risiko Likuiditas (iii) Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko di mana posisi Liquidity risk is the risk in which
arus kas menunjukkan pendapatan jangka the positions of cash flows show short-term
pendek tidak cukup untuk menutupi revenues are not sufficient to cover short-
pengeluaran jangka pendek. term expenses.
Eksposur risiko likuiditas berupa kesulitan Grup Liquidity risk is an exposure of the Group
dalam memenuhi kewajiban keuangan yang difficulties in meeting financial obligations
harus dibayar dengan kas atau aset keuangan that must be paid with cash or other
lainnya. Grup diharapkan dapat membayar financial assets. The Group is expected to
seluruh kewajibannya sesuai dengan jatuh pay all its obligations in accordance with
tempo kontraktual. Dalam memenuhi liabilitas contractual maturities. In fulfilling this
tersebut, maka Grup harus menghasilkan arus obligation, the Group must generate
kas masuk yang cukup. sufficient cash inflows.
214
Berikut ini merupakan liabilitas keuangan non- These are non-derivative financial liabilities
derivatif berdasarkan nilai sisa jatuh tempo based on residual maturity value which
yang tidak didiskonto: was not discounted:

Jatuh Tempo/ Due Date
< 1 Tahun/ >1-2 Tahun/ >2-3 Tahun/ >3 Tahun/ Jumlah/ Biaya Emisi/ Nilai Tercatat/
< 1 Year >1-2 Years >2-3 Years >3 Years Total Issuance Costs Carrying Amount
Utang Usaha 11.745.896.702.098 1.065.430.795.930 -- -- 12.811.327.498.028 -- 12.811.327.498.028 Accounts Payable

Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 541.416.779.404 -- -- -- 541.416.779.404 -- 541.416.779.404 Other Short-Term Liabilities
Jumlah Liabilitas Keuangan 12.287.313.481.502 1.065.430.795.930 -- -- 13.352.744.277.432 -- 13.352.744.277.432 Total Financial Liabilities

Jatuh Tempo/ Due Date
< 1 Tahun/ >1-2 Tahun/ >2-3 Tahun/ >3 Tahun/ Jumlah/ Biaya Emisi/ Nilai Tercatat/
< 1 Year >1-2 Years >2-3 Years >3 Years Total Issuance Costs Carrying Amount
Utang Usaha 11.315.747.030.903 1.065.430.795.930 -- -- 12.381.177.826.833 -- 12.381.177.826.833 Accounts Payable
Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 493.295.932.778 -- -- -- 493.295.932.778 -- 493.295.932.778 Other Short-Term Liabilities
Jumlah Liabilitas Keuangan 11.809.042.963.681 1.065.430.795.930 -- -- 12.874.473.759.611 -- 12.874.473.759.611 Total Financial Liabilities
Grup mengelola risiko likuiditas dengan The Group manages liquidity risk by
mempertahankan kas dan setara kas yang maintaining cash and cash equivalents
mencukupi dalam memenuhi komitmen Grup sufficient to meet the commitments of
untuk operasi normal dan secara rutin the Group for normal operation and
mengevaluasi proyeksi arus kas dan arus kas regularly evaluates cash flow projections
aktual, serta jadwal tanggal jatuh tempo aset and actual cash flows, and the schedule
dan Liabilitas keuangan. date of maturity of assets and financial
liabilities.
(iv) Risiko Nilai Tukar Mata Uang Asing (iv) Foreign Exchange Risk Foreign Currency
Eksposur risiko nilai tukar mata uang asing Risk exposure of foreign currency
merupakan bagian dari kegiatan operasi normal exchange rate is part of normal operations
Perusahaan dan cabang Luar Negeri. of the Company and the Foreign branches.
Pengaruh dari selisih nilai tukar mata uang The effect of foreign exchange currency
asing tidak signifikan. differences is not significant.
(v) Risiko Perubahan Kebijakan Pemerintah, (v) Risk of Changes in Government Policy,
Kondisi Ekonomi dan Sosial Politik. Economic and Social Politics.
Kebijakan Pemerintah baik yang menyangkut Government policies concerning economic

ekonomi dan moneter, serta kondisi sosial dan and monetary, and social and political
politik yang kurang kondusif akan berakibat conditions that are less conducive will
menurunnya investasi dan pembangunan. Hal result in the decreasing of investment and
ini dapat mengakibatkan tertundanya proyek- development. This can lead to delays in
proyek yang telah maupun akan diperoleh projects that have been or will be acquired
Grup. by the Group.
Risiko ini merupakan risiko yang bersifat This risk is a systemic risk whereby if this
sistemik dimana bila risiko ini terjadi maka akan happens then the risk will negatively affect
mempengaruhi secara negatif seluruh variable all the variables involved, this make
yang terlibat, sehingga membuat kinerja Grup the performance of the Group decrease.
menurun. Diversifikasi risiko ini pun belum Even risk diversification is not able to
mampu menghilangkan risiko ini. eliminate this risk.
c. Manajemen Risiko Modal c. Capital Risk Management Policy
Tujuan dari Grup dalam mengelola permodalan The purpose of the Group in managing capital
adalah untuk melindungi kemampuan Grup dalam is to protect the ability of the Group in
mempertahankan kelangsungan usaha, sehingga maintaining business continuity, so the Group
Grup dapat tetap memberikan hasil bagi pemegang can still deliver results for shareholders and
saham dan manfaat bagi pemangku kepentingan benefits for other stakeholders, and to provide
lainnya, dan untuk memberikan imbal hasil yang adequate returns to shareholders by pricing
215
memadai kepada pemegang saham dengan products and services that are commensurate
menentukan harga produk dan jasa yang sepadan with the level of risk.
dengan tingkat risiko.
Grup menetapkan sejumlah modal sesuai proporsi The Group set a number of capital in
terhadap risiko. Grup mengelola struktur modal dan proportion to the risk. The Group manages its
membuat penyesuaian dengan memperhatikan capital structure and makes adjustments
perubahan kondisi ekonomi dan karakteristik risiko taking into account changes in economic
aset yang mendasari. conditions and risk characteristics of
the underlying asset.
Konsisten dengan Perusahaan lain dalam industri, Consistent with other companies in
Grup memonitor modal dengan dasar rasio utang the industry, the Group monitors capital on
terhadap modal yang disesuaikan. Rasio ini dihitung the basis of the debt ratio of to adjusted
sebagai berikut: utang neto dibagi modal yang capital. This ratio is calculated as follows: net
disesuaikan. Utang neto merupakan total utang debt divided by adjusted capital. Net debt is
(sebagaimana jumlah dalam laporan posisi total debt (as the amount in the statement of
keuangan) dikurangi kas dan setara kas. financial position) minus cash and cash
equivalents.
Strategi Grup untuk mempertahankan rasio utang The Group's strategy is to maintain ratio of
terhadap modal yang disesuaikan pada batas bawah the debt to adjusted capital at the lower limit
dari kisaran 2 Rasio utang terhadap modal yang with the range of 2 Debt to capital ratio as of
disesuaikan pada 31 Maret 2020 dan 31 Desember March 31, 2020 and December 31, 2019 are
2019 adalah sebagai berikut: as follows:
Rp Rp
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Suku bunga mengambang 18.191.420.335.179 22.162.363.192.880 Floating Interest Rate
Total Liabilitas 89.095.812.601.412 93.470.790.161.572 Total Liabilities

Dikurang: Kas dan Setara Kas 6.095.716.333.927 9.258.310.028.392 Deduct: Cash and Cash Equivalents
Liabilitas Bersih 83.000.096.267.485 84.212.480.133.180 Net Liabilities
Total Ekuitas 27.270.050.126.122 29.118.469.188.999 Total Equity
Rasio Utang terhadap Modal 3,04 2,89 Net Debt to Equity Ratio
59. KOMITMEN DAN KONTIJENSI 59. COMMITMENT AND CONTINGENCY
Berdasarkan akta notaris Euis Budiarti Afandi, Based on notarial deed of Euis Budiarti Afandi,
Sarjana Hukum, Spesialis Notaris No. 02/WASKITA- Bachelor of Law, Notary Specialist
ACSET/KSO/2017, tanggal 19 Januari 2017 telah No. 02/WASKITA-ACSET/KSO/2017, dated
dibentuk Kerjasama Operasi (KSO) antara January 19, 2017 has been established Joint
Perusahaan dengan PT Acset Indonusa Tbk dengan Operation (JO) between the Company with
nama Waskita – Acset KSO untuk pelaksanaan PT Acset Indonusa Tbk under the name of JO
pekerjaan pembangunan Jalan Tol Jakarta Cikampek Waskita - Acset for the engagement of Jakarta
II Elevated ruas Cikunir s.d Karawang Barat Cikampek II Toll Road Elevated Cikunir to West
(sta 9+500 s.d sta 47+500). Karawang (sta 9 + 500 s.d sta 47 + 500).
Perusahaan mempunyai porsi yang dikerjakan secara The Company has a portion of joint operation for
porsi untuk pelaksanaan pekerjaan pembangunan the engagement of the construction work of Jakarta
Jalan Tol Jakarta Cikampek II Elevated ruas Cikunir Cikampek II Toll Road Elevated Cikunir to West
s.d Karawang Barat sta 9+500 - sta 28+480 Karawang sta 9 + 500 - sta 28 + 480 based on
berdasarkan perjanjian kerja sama operasi (KSO) cooperation agreement (KSO)
No: 01/WASKITA-ACSET/JOA/2017. Sisa pekerjaan No: 01/WASKITA-ACSET/JOA/2017. The rest of
pembangunan Jalan Tol Jakarta Cikampek II the construction work of the Jakarta Cikampek II
Elevated ruas Cikunir s.d Karawang Barat (sta 9+500 Toll Road Elevated Cikunir to West Karawang
s.d sta 47+500) dilaksanakan secara ventura bersama segment (sta 9 + 500 s.d sta 47 + 500) is worked by
(Catatan 13). joint venture (Note 13)
216
Entitas Anak dari PT Waskita Karya Infrastruktur Subsidiary of PT Waskita Karya Infrastruktur
(WKI), PT Waskita Sangir Energy (WSE) (WKI), PT Waskita Sangir Energy (WSE)
WSE menandatangani Power Purchase Agreement WSE entered into Power Purchase Agreement
(PPA) pada tanggal 23 Maret 2015 dengan PLN. (PPA) on March 23, 2015 with PLN. Under
Berdasarkan ketentuan PPA, PLN telah berkomitmen the terms of the PPA, PLN has committed to
untuk membeli kapasitas pembangkit listrik WSE dan purchase the available capacity of the WSE’s
seluruh hasil listrik selama dua puluh tahun sampai power stations and all generated of electricity for a
2036. period of twenty years until 2036.
WSE telah membangun, memiliki dan WSE has build, owned and operated the plant
mengoperasikan fasilitas pabrik yang berlokasi di facilities at site which is located at South Solok,
Solok Selatan, Sumatera Barat. West Sumatera.
Setelah beroperasi secara komersial dalam proyek, Upon commercial operation of the Project, WSE is
WSE berkewajiban menyediakan kepada PLN obligated to make available to PLN the net
keluaran listrik bersih dari fasilitas proyek, yang akan electrical output of the project's plant facilities,
dibeli oleh PLN pada jumlah yang ditentukan which will be purchased by PLN at amounts
berdasarkan formula yang tercantum dalam PJBL. determined under formula set forth in the PJBL.
Jumlah yang harus dibayar oleh PLN adalah jumlah The amount to be paid by PLN is the amount of
keluaran listrik bersih yang dihasilkan. Jangka waktu net electrical output produced. The term of
PPA dimulai pada tanggal 9 Desember 2016 dan akan the PPA commenced on December 9, 2016 and
berakhir pada tanggal 9 Desember 2036, kecuali will expire on December 9, 2036, unless
diakhiri lebih awal sesuai dengan ketentuan PPA, terminated earlier in accordance with the terms of
sebagaimana telah diubah. the PPA, as amended.
Seluruh pihak sepakat harga energi listrik terukur pada All parties agreed electricity price estimated on
titik transaksi, yaitu: transaction points as stated:
i. Rp 1.182,50 per kWh untuk tahun ke-1 sampai i. Rp 1,182.50 per kWh for year-1 through year-8
dengan tahun ke-8 sejak tanggal operasi komersial since the date of plant’s commercial operation;
pembangkit; dan and
ii. Rp 825 per kWh untuk tahun ke-9 sampai dengan ii. Rp 825 per kWh for year-9 through year-20
tahun ke-20 sejak tanggal operasi komersial since the date of plant’s commercial operation.
pembangkit.
PLN memiliki opsi untuk membeli hak, kepemilikan, PLN has an option to purchase the WSE's right,
dan kepentingan WSE dalam proyek dengan nilai title and interest in the project for a termination
terminasi berdasarkan formula tertentu yang value based on a certain formula set forth in
tercantum dalam PPA. Harga beli yang harus dibayar the PPA. The purchase price to be paid by PLN,
oleh PLN, dalam hal PLN melakukan opsi pembelian, in case PLN exercises the purchase option,
mengalami penurunan seiring menjelang berakhirnya decreases as the end of the PPA approaches.
PPA.
Pada tanggal 1 Juni 2016, WSE dan PLN On June 1, 2016, WSE and PLN entered into
menandatangani amandemen PPA terkait kewajiban the amendment to the PPA regarding obligation
dan tanggung jawab para pihak, pembangunan and responsibilities of both parties, construction of
pembangkit dan pembayaran yang diizinkan power plants and payment, which is allowed
berdasarkan PPA awal, jika disetujui kedua belah under the original PPA, if agreed by both parties.
pihak. Di bawah PPA, kedua belah pihak sepakat Under the PPA, both parties agreed to amend
untuk mengubah hal-hal tertentu dari PPA awal. certain matters of the original PPA.
Entitas Anak, PT Waskita Karya Realty (WKR) Subsidiary, PT Waskita Karya Realty (WKR)
Dalam rangka melakukan kegiatan usaha, WKR In connection with its operations, WKR entered
memiliki perjanjian-perjanjian penting. Perjanjian dan into significant agreements. The significant
ikatan penting yang masih berlaku sampai dengan agreements and commitments applied until March
tanggal 31 Maret 2020 adalah sebagai berikut: 31, 2020 are as follows:
Perjanjian dengan KSO Waskita Triniti Agreement with KSO Waskita Triniti
Pada tanggal 15 Nopember 2016, WKR On November 15, 2016, the Company entered
menandatangani perjanjian perikatan No. 001/KB/ into agreement No. 001/KB/WKR-KSO/XI/2016
WKR-KSO/XI/2016 dengan KSO Waskita with KSO Waskita Triniti related to the acquisition
Triniti terkait pembelian lima unit ruang kantor unit of five units’ office space unit Brooklyn
Brooklyn milik KSO Waskita Triniti dengan nilai from KSO Waskita Triniti amounted to
perikatan sebesar Rp 20.816.327.272. Jatuh tempo Rp 20,816,327,272. The maturity date of debt is
pinjaman ini sampai dengan 28 Desember 2019 yang on December 28, 2019 with installment payment
pembayarannya dilakukan secara bertahap. method.
217
Perjanjian dengan PT Dafam Hotel Management Agreement with PT Dafam Hotel Management
Pada tanggal 24 Maret 2016, WKR menandatangani Based on the Deed No. 2 dated March 24, 2016,
perjanjian No. 2 dengan PT Dafam Hotel WKR entered into management agreement with
Management (Operator). Berdasarkan perjanjian PT Dafam Hotel Management (the Operator).
tersebut, PT Dafam Hotel Management Based on the agreement, PT Dafam Hotel
bertanggungjawab sebagai operator atas Hotel Management is responsible as the operator of
Dafam Teraskita milik WKR. Hotel Dafam Teraskita owned by WKR.
Jangka waktu perjanjian adalah 10 (sepuluh) tahun The period of the agreement is 10 (ten) years
sejak ditandatanganinya perjanjian dan dapat since the signing date of this agreement and could
diperpanjang jika disetujui oleh kedua belah pihak be renewed if agreed upon by both parties at least
paling lambat 90 hari kerja sebelum tanggal 90 working days before the expiration date.
berakhirnya.
Berdasarkan perjanjian tersebut, para pihak Based on those agreements, all parties agreed
menyetujui bahwa PT Dafam Hotel Management that PT Dafam Hotel Management as Operator
sebagai Operator berhak menerima: entitled to receive:
1. Technical Assistant Fee sebesar Rp 600.000.000 1. Technical Assistant Fee amounted to

yang dibayarkan pada tanggal 26 Mei 2015. Rp 600,000,000 which has been paid on
May 26, 2015.
2. Base fee sebesar 2% pada tahun pertama dan 2. Base fee of 2% for the first year and 2,5% for
2,5% di tahun-tahun berikutnya dari Total following years from of Total Operating
Pendapatan Operasional. Revenue.
3. Incentive Fee berdasarkan tinggi rendahnya 3. Incentive Fee based on high and low of Gross
Gross Operating Profit (GOP) : Operating Profit (“GOP”) :
a. 0% dari GOP apabila GOP kurang dari 35% a. 0% of GOP if GOP is less than 35% of
dari Pendapatan Hotel Total; Total Revenue Hotel;
b. 5% dari GOP apabila GOP lebih dari 35% b. 5% of GOP if GOP is more than 35% and
dan kurang dari atau sama dengan 45% dari less than or equivalent with 45% of Total
Pendapatan Hotel Total; dan Revenue Hotel;
c. 7% dari GOP apabila GOP lebih dari 45% c. 7% of GOP if GOP is more than 45% of
dari Pendapatan Hotel Total. Total Revenue Hotel.
4. Sales and marketing fee adalah 1% dari 4. Sales and marketing fee are 1% of the gross
pendapatan kotor kamar per bulan. revenue room per month.
Perjanjian Kerja Sama Operasi (KSO) dengan Joint Venture agreement with PT Asiana
PT Asiana Senopati Senopati
Pada tanggal 25 Juni 2015, WKR menandatangani On June 25, 2015, WKR entered into joint venture
kontrak perjanjian KSO No. 40 dengan PT Asiana agreement No. 40 with PT Asiana Senopati in
Senopati dalam rangka pengembangan tanah seluas order to develop 5,453 sqm land areas at Jalan
5.453 m2 yang terletak di Jalan Senopati Dalam Senopati Dalam RT 02/RW 03, Senayan,
RT 02/RW 03, Kelurahan Senayan, Kecamatan Kebayoran Baru. The agreement ends when
Kebayoran Baru. Perjanjian ini berakhir apabila the execution of the joint venture’s project work
pelaksanaan pekerjaan proyek KSO telah selesai has been complete, demonstrated with
dengan dibuktikannya telah habisnya masa the expiration of the maintenance work of
pemeliharaan pekerjaan kontraktor dan KSO, serta the contractor and joint venture, as well as all
seluruh hak dan kewajiban antara KSO dengan rights and obligations between the joint venture
pembeli, pihak ketiga, Instansi Pemerintah yang and a buyer, a third party, government agencies
terkait dan berwenang dalam rangka pelaksanaan involved and is competent in the implementation
dan penyelesaian KSO telah terpenuhi semuanya and completion of the joint venture has been
tanpa menimbulkan tunggakan kewajiban. fulfilled without causing arrears of obligations .
Komposisi penyertaan saham terdiri dari WKR sebesar The composition of shareholders consists of
51% dan PT Asiana Senopati sebesar 49%, dengan WKR at 51% and PT Asiana Senopati at 49%,
modal awal sebesar Rp 603.345.343.137. with an initial capital of Rp 603,345,343,137.
Perjanjian KSO dengan PT Asiana Senopati sudah The KSO agreement with PT Asiana Senopati has
berakhir sesuai dengan Akta No. 02 tanggal ended in accordance with Deed No. 02 dated
218
12 Desember 2019 tentang pengakhiran kerja sama December 12, 2019 concerning the termination of
operasi antara WKR dengan PT Asiana Senopati. cooperation operation between WKR and
PT Asiana Senopati.
Perjanjian KSO dengan PT Sirius Terang Joint Venture Agreement with PT Sirius Terang
Cemerlang Cemerlang
Pada tanggal 26 Mei 2015, WKR menandatangani As of May 26, 2015, WKR entered into joint
kontrak perjanjian KSO No. 166 dengan PT Perintis venture agreement No. 166 with PT Perintis Triniti
Triniti Properti dan PT Perintis Trusmi Properti dalam Properti and PT Perintis Trusmi Properti in order
rangka pengembangan tanah seluas 5.000 m2 yang to develop 5,000 sqm land areas at Jalan
terletak di Jalan Sutera Boulevard, Alam Sutera, Sutera Boulevard, Alam Sutera, Tangerang.
Tangerang. Perjanjian ini berakhir apabila pelaksanaan The agreement ends when the execution of
pekerjaan proyek KSO telah selesai dengan the joint venture’s project work has been
dibuktikannya telah habisnya masa pemeliharaan completed demonstrated with the expiration of
pekerjaan kontraktor dan KSO, serta seluruh hak dan the maintenance work of the contractor and joint
kewajiban antara KSO dengan pembeli, pihak ketiga, venture, as well as all rights and obligations
Instansi Pemerintah yang terkait dan berwenang dalam between the joint venture and a buyer, a third
rangka pelaksanaan dan penyelesaian KSO telah party, government agencies involved and is
terpenuhi semuanya tanpa menimbulkan tunggakan competent in the implementation and completion
kewajiban. of the joint venture has been fulfilled without
causing arrears of obligations.
Komposisi penyertaan saham terdiri dari WKR The composition of shareholders consists of
sebesar 40,8%, PT Perintis Triniti Properti sebesar WKR at 40.8%, PT Perintis Properti Triniti at
39,2%, dan PT Perintis Trusmi Properti sebesar 20% 39.2%, and PT Perintis Trusmi Properti at 20%
dengan modal awal sebesar Rp 125.000.000.000. with an initial capital of Rp 125,000,000,000.
Pada tanggal 30 Oktober 2015, terdapat pembaharuan In October 30, 2015, there is a renewal of
perjanjian KSO Waskita Triniti II. Disepakati bahwa the KSO Waskita Triniti II agreement. It was
posisi PT Perintis Triniti Properti digantikan oleh agreed that the position PT Perintis Triniti Properti
PT Sirius Terang Cemerlang. Seluruh hak dan is replaced by PT Sirius Terang Cemerlang. All
kewajiban PT Perintis Triniti Properti dialihkan kepada rights and obligations of PT Perintis Triniti Properti
PT Sirius Terang Cemerlang. is transferred to PT Sirius Terang Cemerlang.
Berdasarkan Akta No. 9 tanggal 3 Oktober 2016, Based on the Deed No. 9 dated October 3, 2016,
terdapat perubahan perjanjian KSO Waskita Triniti II there is a change of the KSO Waskita Triniti II
yang berisi komposisi penyertaan saham yang baru, agreement which contains the composition of
yaitu WKR sebesar 50,8% atau senilai investments in new shares, namely WKR of
Rp 69.646.800.000 dan PT Sirius Terang Cemerlang 50.8% or equivalent to Rp 69,646,800,000 and
sebesar 49,2% atau senilai Rp 67.453.200.000. PT Sirius Terang Cemerlang by 49.2% or
equivalent to Rp 67,453,200,000.
Perjanjian KSO dengan PT Darmo Permai Joint Venture Agreement with PT Darmo
Permai
Pada tanggal 21 Mei 2014, WKR menandatangani As of May 21, 2014, WKR entered into KSO
kontrak perjanjian KSO No. 6 dengan PT Darmo agreement No. 6 with PT Darmo Permai in order
Permai dalam rangka pengembangan tanah seluas to develop 34,089 sqm land areas at Segi 8
34.089 m2 yang terletak di Segi 8 Darmo Jalan Raya Darmo Jalan Raya Darmo Permai III, Surabaya
Darmo Permai III, Surabaya Barat. Perjanjian ini Barat. The agreement ends when the execution of
berakhir apabila pelaksanaan pekerjaan proyek KSO the joint venture’s project work has been
telah selesai dengan dibuktikannya telah habisnya completed demonstrated with the expiration of
masa pemeliharaan pekerjaan kontraktor dan KSO, the maintenance work of the contractor and joint
serta seluruh hak dan kewajiban antara KSO dengan venture, as well as all rights and obligations
pembeli, pihak ketiga, Instansi Pemerintah yang terkait between the joint venture and a buyer, a third
dan berwenang dalam rangka pelaksanaan dan party, government agencies involved and is
penyelesaian KSO telah terpenuhi semuanya tanpa competent in the implementation and completion
menimbulkan tunggakan kewajiban. of the joint venture has been fulfilled without
Komposisi penyertaan saham terdiri dari WKR The composition of shareholders consists of
sebesar 51%, PT Darmo Permai sebesar 49% dengan WKR at 51%, PT Darmo Permai at 49% with an
modal awal sebesar Rp 426.112.500.000. initial capital of Rp 426,112,500,000.
219
Perjanjian KSO dengan PT Graha Jasa Ekatama Joint Venture Agreement with PT Graha Jasa
Ekatama
Pada tanggal 6 Juni 2016, WKR menandatangani As of June 6, 2016, WKR entered into KSO
kontrak perjanjian KSO No. 17 dengan PT Graha Jasa agreement No. 17 with PT Graha Jasa Ekatama
Ekatama dalam rangka pengembangan tanah seluas in order to develop 11,090 sqm at Pejaten Barat,
11.090 m2 di Pejaten Barat, Jakarta Selatan. Jakarta Selatan. The agreement ends when
Perjanjian ini berakhir apabila pelaksanaan pekerjaan the execution of the joint venture’s project work
proyek KSO telah selesai dengan dibuktikannya telah has been completed demonstrated with
habisnya masa pemeliharaan pekerjaan kontraktor the expiration of the maintenance work of
dan KSO, serta seluruh hak dan kewajiban antara the contractor and joint venture, as well as all
KSO dengan pembeli, pihak ketiga, Instansi rights and obligations between the joint venture
Pemerintah yang terkait dan berwenang dalam rangka and a buyer, a third party, government agencies
pelaksanaan dan penyelesaian KSO telah terpenuhi involved and is competent in the implementation
semuanya tanpa menimbulkan tunggakan kewajiban. and completion of the joint venture has been
Komposisi penyertaan saham di dalam KSO Waskita fulfilled without causing arrears of obligations.
Ekatama terdiri dari WKR sebesar 60%, PT Graha The composition of the shareholder in the Waskita
Jasa Ekatama sebesar 40% dengan modal awal Ekatama joint venture consists of
sebesar Rp 331.000.000.000. WKR at 60%, PT Graha Jasa Ekatama at 40%
with initial capital of Rp 331,000,000,000.
Perjanjian KSO dengan PT Rajawali Nusantara Joint Venture Agreement with PT Rajawali
Indonesia Nusantara Indonesia
Pada tanggal 10 Oktober 2016, WKR As of October 10, 2016, WKR entered into KSO
menandatangani kontrak perjanjian KSO No. 2079 agreement No. 2079 with PT Rajawali Nusantara
dengan PT Rajawali Nusantara Indonesia dalam Indonesia in order to develop 7,025 sqm of land at
rangka pengembangan tanah seluas 7.025 m2 di Jalan MT. Haryono Kav 12-13, Jakarta Timur.
Jalan MT. Haryono Kav 12-13, Jakarta Timur. Jangka The operating periods is valid for 48 months and
waktu operasi berlaku selama 48 bulan dan perjanjian the agreement ends when the execution of
ini berakhir apabila pelaksanaan pekerjaan proyek the joint venture’s project work has been
KSO telah selesai dengan dibuktikannya telah completed, demonstrated with the expiration of
habisnya masa pemeliharaan pekerjaan kontraktor the maintenance work of the contractor and joint
dan KSO, serta seluruh hak dan kewajiban antara venture, as well as all rights and obligations
KSO dengan pembeli, pihak ketiga, Instansi between the joint venture and a buyer, a third
Pemerintah yang terkait dan berwenang dalam rangka party, government agencies involved and is
pelaksanaan dan penyelesaian KSO telah terpenuhi competent in the implementation and completion
semuanya tanpa menimbulkan tunggakan kewajiban. of the joint venture has been fulfilled without
Komposisi penyertaan modal di dalam KSO RNI – The composition of the capital investment in
Waskita terdiri dari RNI berupa tanah seluas 7.052 m2, the KSO RNI - Waskita consists of RNI with land
dan WKR berupa modal kerja sebesar areas of 7,052sqm and WKR with initial capital of
Rp 361.912.928.457. Rp 361,912,928,457.
Pada akhir periode perjanjian KSO, RNI akan At the end of joint venture agreement, RNI will
menerima bagi hasil senilai Rp 367.544.705.882. receive profit sharing amounting to
Rp 367,544,705,882.
Perjanjian Dengan PT Kereta Api Indonesia Agreement with PT Kereta Api Indonesia
(Persero) (Persero)
Pada tanggal 30 Nopember 2017, Perusahaan On November 30, 2017, the Company entered into
menandatangani perjanjian Kerja Sama Usaha (KSU) agreement with PT Kereta Api Indonesia (Persero)
dengan PT Kereta Api Indonesia (Persero) No. 007/P.WKR/2017 related to Transit
No. 007/P.WKR/2017 terkait dengan Transit Development Orientation Project in Bogor. Both
Development Orientation Project di Bogor. Kedua parties agreed to develop the utilization of land
belah pihak secara bersama-sama sepakat untuk owned by PT Kerata Api Indonesia (Persero) in
melakukan kerjasama terkait dengan pemanfaatan Bogor station area. This agreement will be due on
lahan milik PT Kerata Api Indonesia (Persero) di November 2070.
kawasan stasiun Bogor. Perjanjian ini berakhir pada
Nopember 2070.
220
Perjanjian KSO RNI – WSKT Agreement KSO RNI - WSKT
Pada tanggal 20 Nopember 2017, KSO RNI – Waskita On November 20, 2017, KSO RNI - Waskita
membuat perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) entered into agreement with WSKT No. 04 on sale
dengan WSKT No. 04 tentang penjualan ruang of office space owned by KSO RNI Waskita
perkantoran pada proyek KSO RNI Waskita dengan project amounted to Rp 563,310,000,000 before
nilai jual Rp 563.310.000.000 sebelum PPN. VAT. The payment made by installment basis until
Pembayaran atas penjualan ini dilakukan secara the completion of development in the fourth
bertahap sampai dengan penyelesaian pembangunan quarter in 2018.
pada Triwulan IV tahun 2018.
60. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 60. EVENT AFTER REPORTING PERIOD
1. Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan 1. The Annual General Meeting of

(RUPST) Shareholders (AGS)
a. Pembagian Dividen Tunai a. Cash dividend distribution
Berdasarkan risalah Rapat Umum Pemegang Based on the Minutes of the Annual
Saham Tahunan (RUPST) No. 141/VI/2019 General Meeting of Shareholders (AGS)
tanggal 5 Juni 2020 dari Notaris Ashoya Ratam, No. 141/VI/2020 dated June 5, 2020,
S.H., M.Kn., pemegang saham menyetujui shareholders approved to the distribution
pembagian dividen tunai sebesar of cash dividend amounted to
Rp 46.907.502.471. Rp 46,907,502,471.
b. Susunan Komisaris dan Direksi b. The Composition of Commissioners

and Directors
Susunan Komisaris dan Direksi ditetapkan The composition of Commissioners and

berdasarkan akta notaris No. 8 tanggal 8 Juni Directors were based on notarial deed
2020 yang dibuat dihadapan notaris Ashoya No. 8 dated June 8, 2020 by notary
Ratam, S.H., M.Kn., yang telah disetujui oleh Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., which has
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia dengan been approved by the Minister of Law and
Surat Keputusan No. AHU-AH.01.03-0241372 Human Rights in his Decision Letter
tanggal 9 Juni 2020. No. AHU-AH.01.03-0241372 dated June
9, 2020.
Susunan pengurus Dewan Komisaris dan The composition of the Company’s Board
Direksi Perusahaan: of Commissioners and Directors are as
follows:
5 Juni/ June 5, 2020

Komisaris Utama Badrodin Haiti President Commissioner
Komisaris Independen Bambang Setyo Wahyudi Independent Commissioners
Viktor S. Sirait
Muradi
Komisaris Danis H. Sumadilaga Commissioners
Robert Leonard Marbun
M. Fadjroel Rachman
5 Juni/ June 5, 2020

Direktur Utama Destiawan Soewardjono President Director
Direktur Independen Hadjar Seti Adji Independent Director
Taufik Hendra Kusuma
Direktur Didit Oemar Prihadi Directors
Bambang Rianto
Fery Hendriyanto
Gunadi
2. Perubahan Anggaran Dasar Perusahaan 2. Amendment to the Company's Articles of

Association
Berdasarkan akta notaris No. 9 tanggal 8 Juni 2020 Based on notarial deed No. 9 dated June 8,
yang dibuat dihadapan notaris Ashoya Ratam, S.H., 2020 by notary Ashoya Ratam, S.H., M.Kn.,
M.Kn., yang telah disetujui oleh Menteri Hukum dan which has been approved by the Minister of
221
Hak Asasi Manusia dengan Surat Keputusan Law and Human Rights in his Decision Letter
No. AHU-0041958.AH.01.02.Tahun 2020 tanggal No. AHU-0041958.AH.01.02.Tahun 2020
19 Juni 2020, Anggaran Dasar Perusahaan dated June 19, 2020, the Company's Articles
mengalami perubahan terkait penambahan 8 of Association have been amended due to
(Delapan) Klasifikasi Baku Lapangan Usaha the addition of 8 (eight) Indonesian Business
Indonesia (KBLI) sebagai berikut: Field Standard Classification (KBLI) as
follows:
a. Pemasangan Perancah (Steiger); a. Scaffolding (Steiger);
b. Pemasangan Atap (Roof Covering); b. Roof Covering;
c. Pemasangan Kerangka Baja; c. Steel Frame Installation;
d. Pembuatan/Pengeboran Sumur Air Tanah; d. Manufacture/Drilling of Groundwater
Wells;
e. Konstruksi Bangunan Pengolahan dan e. Construction of Oil and Gas Processing
Penampungan Barang Minyak dan Gas; and Storage Buildings;
f. Konstruksi Jaringan Elektrikal dan f. Other Electrical and Telecommunications
Telekomunikasi Lainnya; Network Construction;
g. Konstruksi Sentral Telekomunikasi; g. Telecommunication Central Construction;
h. Aktivitas Penyewaan dan Sewa Guna Usaha h. Rental and Leasing Activities without
Tanpa Hak Opsi Mesin dan Peralatan the Right to Construction and Civil
Konstruksi dan Teknik Sipil. Engineering Machine and Equipment
Options.
PT Waskita Karya Realty (Entitas Anak) PT Waskita Karya Realty (Subsidiary)
Pernyataan Keputusan Pemegang Saham WKR Statement of Shareholders WKR
Berdasarkan Akta Notaris No. 11 tanggal 20 April Based on Notarial Deed No. 11 dated April 20,
2020 dari Notaris Ariani L. Rachim, S.H., pemegang 2020 of Notary Ariani L. Rachim, S.H.,
saham WKR menyetujui untuk membentuk cadangan the shareholders of WKR approved to provide
umum atas penggunaan laba bersih WKR tahun 2019 general reserve from WKR’s profits in 2019
sebesar Rp 19.400.031.414 dan tidak ada pembagian amounted to Rp 19,400,031,414 and no
dividen. distribution of dividend.
PT Waskita Toll Road (Entitas Anak) PT Waskita Toll Road (Subsidiary)
1. Put Option WTR Atas Kepemilikan Saham di 1. WTR Put Option on Shares Ownership in
WTTR WTTR
WTR melakukan Put Option Tahun II atas WTR performed a Put Option Tahun II on
Kepemilikan saham di WTTR sebesar 4,75%, Shares Ownership in WTTR of 4.75%, based
sesuai dengan Akta Notaris No. 01 tanggal 1 April on Notarial Deed No. 01 dated April 1, 2020
2020 dari Notaris Ir. Nanette C.H. Adi Warsito, of Notary Ir. Nanette C.H. Adi Warsito, S.H.
S.H. sebesar Rp 420.070.567.530, kepemilikan amounted to Rp 420,070,567,530, WTR’s
saham WTR di WTTR menjadi sebesar 39,45%. share ownership in WTTR became 39.45%.
2. Perubahan Anggaran Dasar WTR 2. Amendment to the WTR's Articles of

Association
Berdasarkan Akta Notaris No. 16 tanggal 27 April Based on Notarial Deed No. 16 dated April
2020 yang dibuat dihadapan Notaris Zulkifli 27, 2020 of Notary Zulkifli Harahap, S.H.,
Harahap, S.H., yang telah disetujui oleh Menteri which has been approved by the Minister of
Hukum dan Hak Asasi Manusia dengan Surat Law and Human Rights through the Decision
Keputusan No. AHU-AH.01.03-0202884 tanggal Letter No. AHU-AH.01.03-0202884 dated
28 April 2020, Anggaran Dasar WTR mengalami April 28, 2020, WTR’s Articles of Association
perubahan. Perubahan yang dimaksud antara lain are amended. The a remendment related to
terkait perubahan Pasal 13 ayat 1 huruf c, huruf d changes in Article 13 paragraph 1 letter c,
romawi ii, huruf f dan huruf h romawi I Anggaran letter d roman ii, letter f and letter r roman I of
Dasar Perseroan mengenai Tugas dan the Company's Articles of Association
Kewenangan Direksi. concerning the Duties and Authorities of
the Directors.
PT Waskita Beton Precast Tbk (Entitas Anak) PT Waskita Beton Precast Tbk (Subsidiary)
Pernyataan Keputusan Pemegang Saham WBP Statement of Shareholders WBP
Berdasarkan Akta Notaris No. 16 tanggal 12 Mei 2020 Based on Notarial Deed No. 16 dated May 12,
dari Notaris Ashoya Ratam, S.H., M.Kn. pemegang 2020 of Notary Ashoya Ratam, S.H., M.Kn.
222
saham WBP menyetujui untuk membentuk cadangan the shareholders of WBP approved to provide
umum atas penggunaan laba bersih WBP tahun 2019 general reserve from WBP’s profits in 2019
sebesar Rp 40.307.437.646 dan pembagian dividen amounted to Rp 40,307,437,646 and distribution
sebesar Rp 201.520.505.109. of dividend amounted to Rp 201,520,505,109.
61. DAMPAK PENERAPAN PSAK 71, 72, DAN 73 61. IMPACT OF THE IMPLEMENTATION OF PSAK
71, 72, AND 73
Sebagaimana dijelaskan dalam Catatan 2.d, As described in Note 2.d, the Company has
Perusahaan telah menerapkan PSAK 71, 72, dan 73 adopted PSAK 71, 72, and 73 as of January 1,
pada tanggal 1 Januari 2020, dampak atas transisi 2020, the effect of this transistion to PSAK 71,
tersebut pada laporan posisi keuangan konsolidasian 72, and 73 has had on these consolidated
1 Januari 2020 adalah sebagai berikut: financial statements as of January 1, 2020 are as
follows:
Saldo Sebelum Saldo Setelah

Penerapan Penerapan
PSAK 71, 72, dan 73/ Kontrak dengan PSAK 71,72, dan 73/
Balance Before Kerugian Kredit Pelanggan/ Balance After
Catatan/ Adoption Ekspektasian/ Expected Revenue from Contracts Sewa/ Jumlah/ Adoption
Notes of PSAK 71, 72, and 73 Credit Losses with Customers Leases Total of PSAK 71, 72, and 73
Rp Rp Rp Rp Rp
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan Setara Kas 3, 53, 56 9.258.310.028.392 -- -- -- -- 9.258.310.028.392 Cash and Cash Equivalents
Investasi Jangka-Pendek 4 8.448.200.000 -- -- -- -- 8.448.200.000 Short-Term Investments
Piutang Usaha - Bersih Accounts Receivable - Net
Pihak Berelasi 5, 56 1.085.899.931.009 (109.336.988.971) (382.181.072.449) -- (491.518.061.420) 594.381.869.589 Related Parties
Pihak Ketiga 5 2.469.994.551.718 (207.354.401.144) (625.139.918.836) -- (832.494.319.980) 1.637.500.231.738 Third Parties
Piutang Retensi - Bersih Retention Receivables - Net
Pihak Berelasi 7, 56 1.461.470.561.988 (64.399.179.115) -- -- (64.399.179.115) 1.397.071.382.873 Related Parties
Pihak Ketiga 7 321.656.594.689 (140.160.178.350) -- -- (140.160.178.350) 181.496.416.339 Third Parties
Piutang Lain-lain lancar - Bersih Other Current Receivable - Net
Pihak Berelasi 8, 56 3.961.228.866.682 -- -- -- -- 3.961.228.866.682 Related Parties
Pihak Ketiga 8 4.437.931.030.282 -- -- -- -- 4.437.931.030.282 Third Parties
Piutang Ventura Bersama 6 3.302.632.305.354 -- -- -- -- 3.302.632.305.354 Joint Ventures Receivables
Persediaan 9 4.470.845.549.423 -- 371.410.784.238 -- 371.410.784.238 4.842.256.333.661 Inventories
Tagihan Bruto Kepada Pengguna Jasa Gross Amount Due From Customers
Bagian Lancar Current Portion
Pihak Berelasi 10, 56 11.475.684.609.873 (286.247.580.232) -- -- (286.247.580.232) 11.189.437.029.641 Related Parties
Pihak Ketiga 10 2.695.490.949.143 (65.119.039.317) -- -- (65.119.039.317) 2.630.371.909.826 Third Parties
Aset Keuangan Atas Proyek Konsesi Financial Asset From Concession Project -
Bagian Lancar 21 13.129.339.111 -- -- -- -- 13.129.339.111 Current Portion
Pajak Dibayar Dimuka 11 2.639.161.276.311 -- 13.173.968.811 -- 13.173.968.811 2.652.335.245.122 Prepaid Taxes
Uang Muka dan Biaya Dibayar Dimuka 12 1.435.959.092.145 -- -- -- -- 1.435.959.092.145 Advances and Prepayments
TOTAL ASET LANCAR 49.037.842.886.120 (872.617.367.129) (622.736.238.237) -- (1.495.353.605.366) 47.542.489.280.755 TOTAL CURRENT ASSETS
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS

Investasi Pada Entitas Asosiasi dan Investment in Associates and
Ventura Bersama 13 5.384.494.191.741 -- -- -- -- 5.384.494.191.741 Joint Ventures
Piutang Lain-lain Tidak Lancar Other Non-Current Receivable
Pihak Berelasi 8, 56 39.456.718.793 -- -- -- -- 39.456.718.793 Related Parties
Pihak Ketiga 8 69.697.329.695 -- -- -- -- 69.697.329.695 Third Parties
Properti Investasi 14 310.146.389.684 -- -- -- -- 310.146.389.684 Investment Properties
Investasi Jangka Panjang Lainnya 15 446.756.923.000 -- -- -- -- 446.756.923.000 Other Long-Term Investments
Aset Tetap - Bersih 16 8.663.216.063.821 -- -- -- -- 8.663.216.063.821 Fixed Assets - Net
Aset Sewa Guna Usaha 17 -- -- -- 115.810.290.365 115.810.290.365 115.810.290.365 Leased Assets
Goodwill 18 1.995.908.825.753 -- -- -- -- 1.995.908.825.753 Goodwill
Aset Tak Berwujud Intangible Assets
Hak Pengusahaan Jalan Tol 20 55.378.833.829.251 -- -- -- -- 55.378.833.829.251 Toll Road Concession Rights
Aset Keuangan atas Proyek Konsesi 21 339.019.791.333 -- -- -- -- 339.019.791.333 Financial Assets from Concession Project
Aset Pajak Tangguhan 11 1.542.424.572 -- -- -- -- 1.542.424.572 Deferred Tax Assets
Aset Lain-lain 19 922.343.976.808 -- -- (51.589.445.869) (51.589.445.869) 870.754.530.939 Other Assets
TOTAL ASET TIDAK LANCAR 73.551.416.464.451 -- -- 64.220.844.496 64.220.844.496 73.615.637.308.947 TOTAL NON-CURRENT ASSETS
TOTAL ASET 122.589.259.350.571 (872.617.367.129) (622.736.238.237) 64.220.844.496 (1.431.132.760.869) 121.158.126.589.702 TOTAL ASSETS
223
Saldo Sebelum Saldo Setelah

Penerapan Penerapan
PSAK 71, 72, dan 73/ Kontrak dengan PSAK 71,72, dan 73/
Balance Before Kerugian Kredit Pelanggan/ Balance After
Catatan/ Adoption Ekspektasian/ Expected Revenue from Contracts Sewa/ Jumlah/ Adoption
Notes of PSAK 71, 72, and 73 Credit Losses with Customers Leases Total of PSAK 71, 72, and 73
Rp Rp Rp Rp Rp
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang Usaha 22 12.381.177.826.833 -- -- -- -- 12.381.177.826.833 Accounts Payable
Utang Bank Jangka Pendek Short-Term Bank Loans
Utang Bruto Subkontraktor Jangka Pendek 2.688.899.650.406 -- -- -- -- 2.688.899.650.406 Short-Term Gross Amount Due to Subcontractors
Biaya yang Masih Harus Dibayar 27 720.628.410.360 -- -- -- -- 720.628.410.360 Accrued Expenses
Utang Pajak Jangka Pendek 11 1.381.844.607.528 -- -- -- -- 1.381.844.607.528 Short-Term Taxes Payables
Uang Muka Kontrak Jangka Pendek Advances on Short-Term Contract
Pihak Ketiga 26 315.921.526.485 -- 360.628.224.862 -- 360.628.224.862 676.549.751.347 Third Parties
Utang Bank Jangka Panjang Current Maturities of
yang Jatuh Tempo dalam Setahun 31 833.000.000.000 -- -- -- -- 833.000.000.000 Long-Term Bank Loan
Utang Pembelian Aset Tetap Bagian Lancar 33 8.710.487 -- -- -- -- 8.710.487 Debt Purchases of Fixed Assets - Current Portion
Surat Utang Jangka Menengah Jangka Pendek 28 732.996.527.781 -- -- -- -- 732.996.527.781 Short-Term Medium Term Notes
Utang Obligasi Jangka Pendek - Bersih 29 3.264.993.640.444 -- -- -- -- 3.264.993.640.444 Short-Term Bonds Payable - Net
Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 30 493.295.932.778 -- -- -- -- 493.295.932.778 Other Short-Term Liabilities
TOTAL LIABILITAS JANGKA PENDEK 45.023.495.139.583 -- 360.628.224.862 -- 360.628.224.862 45.384.123.364.445 TOTAL CURRENT LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang Bank Jangka Panjang Long-Term Bank Loans
Utang Ventura Bersama Jangka Panjang 32 773.433.781.621 -- -- -- -- 773.433.781.621 Long-Term Joint Venture Payable
Utang Lembaga Keuangan Non Bank Jangka Panjang Long Term Loan to Financial Institution Non Bank
Pihak Berelasi 24 1.279.719.946.497 -- -- -- -- 1.279.719.946.497 Related Parties
Utang Bruto Jangka Panjang Long-Term Gross Amount
Uang Muka Kontrak Jangka Panjang Advances on Long-Term Contract
Liabilitas Pajak Tangguhan 11 28.635.109.703 -- -- -- -- 28.635.109.703 Deferred Tax Liabilities
Utang Pajak Jangka Panjang 11 193.161.337.709 -- -- -- -- 193.161.337.709 Long-Term Taxes Payable
Liabilitas Sewa Guna Usaha 36 -- -- -- 66.640.400.470 66.640.400.470 66.640.400.470 Leased Liabilities
Utang Lain-lain Jangka Panjang Other Long-Term Payables
Surat Utang Jangka Menengah Jangka Panjang 28 300.000.000.000 -- -- -- -- 300.000.000.000 Long-Term Medium Term Notes
Utang Obligasi Jangka Panjang - Bersih 29 12.422.420.279.553 -- -- -- -- 12.422.420.279.553 Long-Term Bonds Payable - Net
Liabilitas Imbalan Kerja 37 154.513.557.482 -- -- -- -- 154.513.557.482 Employee Benefit Liabilities
TOTAL LIABILITAS JANGKA PANJANG 48.447.295.021.989 -- -- 66.640.400.470 66.640.400.470 48.513.935.422.459 TOTAL NON-CURRENT LIABILITIES
TOTAL LIABILITAS 93.470.790.161.572 -- 360.628.224.862 66.640.400.470 427.268.625.332 93.898.058.786.904 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal Saham 38 1.357.390.259.999 -- -- -- -- 1.357.390.259.999 Share Capital
Tambahan Modal Disetor 39 5.552.026.262.437 -- -- -- -- 5.552.026.262.437 Additional Paid-in Capital
Saldo Laba 40 Retained Earnings
Telah Ditentukan Penggunaannya 1.672.393.928.212 -- -- -- -- 1.672.393.928.212 Appropriated
Belum Ditentukan Penggunaannya 8.561.015.893.115 (872.617.367.129) (983.364.463.099) (2.419.555.974) (1.858.401.386.202) 6.702.614.506.913 Unappropriated
Komponen Ekuitas Lainnya 739.581.647.808 -- -- -- -- 739.581.647.808 Other Component of Equity
Jumlah Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Total Equity Attributable to
Kepada Pemilik Entitas Induk 17.882.407.991.571 (872.617.367.129) (983.364.463.099) (2.419.555.974) (1.858.401.386.202) 16.024.006.605.370 Owners of Parent
Kepentingan Non-Pengendali 48 11.236.061.197.428 -- -- -- -- 11.236.061.197.428 Non-Controlling Interest
JUMLAH EKUITAS 29.118.469.188.999 (872.617.367.129) (983.364.463.099) (2.419.555.974) (1.858.401.386.202) 27.260.067.802.798 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 122.589.259.350.571 (872.617.367.129) (622.736.238.237) 64.220.844.496 (1.431.132.760.869) 121.158.126.589.702 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
62. TANGGUNG JAWAB MANAJEMEN DAN 62. MANAGEMENT RESPONSIBILITY AND

PERSETUJUAN ATAS LAPORAN KEUANGAN APPROVAL OF THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Penyusunan dan penyajian wajar laporan keuangan The preparation and fair presentation of
konsolidasian dari halaman 1 sampai 224 merupakan the consolidated financial statements on pages
tanggung jawab manajemen, dan telah disetujui 1 to 224 were the responsibilities of
oleh Direktur untuk diterbitkan pada tanggal the management and were approved by
15 Juni 2020. the Directors and authorized for issue on
June 15, 2020.
*******
224

LK Twi 2020 PDF

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

LK Twi 2020 PDF

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

PT WASKITA KARYA (PERSERO) TBK PT WASKITA KARYA (PERSERO) TBK

DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES

LAPORAN KEUANGAN INTERIM KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED INTERIM FINANCIAL STATEMENTS

ONWARD THROUGH HIGH QUALITY PERFORMANCE

Daftar Isi Halaman / Table of Contents

Laporan Keuangan Interim Konsolidasian Consolidated Interim Financial Statements

Laporan Posisi Keuangan Interim 1 Consolidated Interim Statements of Financial

Laporan Perubahan Ekuitas Interim 4 Consolidated Interim Statements of Changes in

BOARD OF DTRECIOR,S SfAIEt ETTT LETTER

1. Nama//Vame Destiawan Soewardjono

2. Namal Name Taufik Hendra Kusuma

Menyatakan bahwa : slate lhat:

Catatan/ 31 Maret/ 31 Desember/

ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS

d6/February 5, 2014 1 paraf:

TOTAL LIABILITAS 89.095.812.601.412 93.470.790.161.572 TOTAL LIABILITIES

JUMLAH EKUITAS 27.270.050.126.122 29.118.469.188.999 TOTAL EQUITY

d6/February 5, 2014 2 paraf:

Catatan/ 31 Maret/ March 31,

Pendapatan Usaha 41, 56 4.169.887.433.590 8.677.723.849.138 Revenues

Beban Penjualan 43 (12.841.543.026) (12.424.185.911) Selling Expenses

Beban Keuangan 46 (701.040.339.582) (815.040.769.672) Financial Charges

Beban Pajak Penghasilan 11 (15.657.742.998) (109.994.718.354) Income Tax Expenses

PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME

Pos-pos yang Akan Direklasifikasi Items that Will Be Reclassified

Penghasilan (Beban) Komprehensif Lain Total Other Comprehensive

LABA YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA: PROFIT ATTRIBUTABLE TO:

LABA PERIODE BERJALAN 10.179.855.483 742.220.853.396 PROFIT FOR THE PERIOD

JUMLAH LABA KOMPREHENSIF YANG DAPAT TOTAL COMPREHENSIVE INCOME

JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE INCOME

Laba per saham 49 Earnings per share

d6/February 5, 2014 3 paraf:

Kepentingan Non-Pengendali 48 -- -- -- -- -- -- -- -- 11.600.500.000 11.600.500.000 Non-Controlling Interest

Catatan/ 31 Maret/ March 31,

Pelunasan Utang Obligasi (747.000.000.000) -- Payment of Bonds Payable

PENURUNAN BERSIH KAS DAN NET DECREASE IN CASH AND

KEUNTUNGAN (KERUGIAN) SELISIH KURS YANG UNREALIZED GAIN (LOSS) ON

KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS

KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS

Berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 40 According to Government Regulation No. 40

Perusahaan berkedudukan di Jakarta, dengan The Company is domiciled in Jakarta, with

1.b. Entitas Anak 1.b. Subsidiaries

a. Kepemilikan Langsung a. Direct Ownership

Sebelum Eliminasi/ Before Elimination

b. Kepemilikan Tidak Langsung/ Indirect Ownership

Sebelum Eliminasi/ Before Elimination

PT Waskita Toll Road (WTR) PT Waskita Toll Road (WTR)

Anggaran Dasar Perusahaan telah The Company's Articles of Association have

PT Waskita Karya Realty (WKR) PT Waskita Karya Realty (WKR)

PT Waskita Karya Infrastruktur (WKI) PT Waskita Karya Infrastruktur (WKI)

PT Waskita Sangir Energi (WSE) PT Waskita Sangir Energi (WSE)

Pendirian WSE (kepemilikan tidak langsung The establishment of WSE (indirect

Selanjutnya pengalihan kepemilikan Then transfer of ownership of WSE to WKI

PT Waskita Wado Energi (WWE) PT Waskita Wado Energi (WWE)

Pendirian WWE (kepemilikan tidak langsung The establishment of WWE (indirect

Anggaran Dasar Perusahaan telah The Company's Articles of Association has

PT Cimanggis Cibitung Tollways (CCT) PT Cimanggis Cibitung Tollways (CCT)

Pendirian CCT (kepemilikan tidak langsung The establishment of CCT (indirect

Selanjutnya, peralihan pemegang saham Furthermore, the change in ownership of

PT Trans Jabar Tol (TJT) PT Trans Jabar Tol (TJT)

Pendirian TJT (kepemilikan tidak langsung The establishment of TJT (indirect

Anggaran Dasar Perusahaan telah The Company's Articles of Association has

Pendirian PBTR, (kepemilikan tidak The establishment of PBTR, (indirect