Spesialisasi Kukusan Teknik

Spesialisasi merupakan istilah yang membedakan antara satu lokasi dengan lokasi yang lain.
Perbedaan tersebut dapat dilihat dari perbedaan karakteristik atau fungsi dari suatu lokasi.
Pada objek pengamatan yang dilakukan, pembagian spesialisasi di Kukusan Tektik terbagi
menjadi 3 spesialisasi yaitu spesialisasi perdagangan, spesialisasi perumahan warga dan
spesialisasi peruamahan kost. Ketiga spesialisasi ini berdasarkan kepada karakteristik letak
dan kondisi lokasi.

Prime Location
Perdagangan dan Jasa
Perumahan Kostan
Perumahan Warga

a. Spesialisasi Perdagangan dan Jasa

Wilayah Kukusan Teknik memang terkenal dengan adanya banyak bangunan yang dipakai
sebagai tempat kostan bagi Mahasiswa Universitas Indonesia. Hal ini menciptakan adanya
pemanfaatan bagi warga untuk membuka usaha sebagai mata pencaharian. Area yang
menjadi perdagangan terletak pada pinggir jalan utama yang ramai dilalui oleh mahasiswa
dikarenakan adanya kemudahan aksesbilitas menuju tempat perdagangan dan jalanan
tersebut pasti dilalui oleh mahasiswa tersebut. Perdagangan dapat berupa adanya warung-
warung makan sedangkan jasa dapat berupa adanya tempat fotocopy-an atau tempat
laundry.
b. Spesialisasi Perumahan Kostan
Wilayah Kukusan Teknik memang menjadi salah satu wilayah sasaran bagi Mahasiswa
Universitas Indonesia dalam mencari tempat tinggal. Perumahan Kostan tersebar merata di
wilayah Kukusan Teknik baik yang dekat dengan jalan utama ataupun jalan-jalan lainnya.
Perbedaan letak berdasarkan jalan mempengaruhi adanya perbedaan harga bagi tempat
kost. Tempat Kost yang dekat dengan jalan utama memiliki aksesbilitas lebih baik karena
berdekatan dengan area perdagangan dan jasa.
c. Spesialisasi Perumahan Warga
Bukan hanya terdapat perumahan kostan, tetapi di wilayah Kukusan Teknik juga terdapat
perumahan warga biasa yang rumahnya tidak dijadikan sebagai usaha. Perumahan tersebut
bernama Griya Insani Kukusan (GIK) Depok dan merupakan perumahan kecil. Letak
perumahan tersebut tidak jauh dari jalanan utama.
Spesialisasi mampu menciptakan adanya prime location. Prime location merupakan suatu
istilah dimana satu lokasi dalam suatu wilayah spesialisasi menjadi lokasi strategis dari
kegiatan aktivitas di wilayah spesialisasi tersebut. Berdasarkan pengamatan, prime location
dari Kukusan Teknik adalah area yang berada pada jalanan utama atau pada spesialisasi
perdagangan dan lokasi ini berada pada Jl. HJ. Amat Kukusan, Beji, Depok. Hal ini
dikarenakan aksesbilitas dengan jalan yang lebih lebar dan dekat dengan pintu gerbang
menuju Universitas Indonesia. Area yang dekat dengan jalan utama menjadi pusat dari
aktivitas Mahasiswa Universitas Indonesia dalam mencari makanan atau kebutuhan jasa
lainnya sehingga menjadi daya tarik dari Kukusan Teknik.