REKAPITULASI RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)

PEKERJAAN : PEMBANGUNAN RUMAH TYPE 70

LOKASI : AEROHOME ESTATE
TAHUN : 2020

NO. JENIS PEKERJAAN TOTAL HARGA (Rp.)

I PEKERJAAN PERSIAPAN Rp. 500,000.00

II PEKERJAAN TANAH DAN STRUKTUR BAWAH

1. Pek. Tanah Dan Pondasi Batu Gunung Rp. 28,013,546.93

III PEKERJAAN STRUKTUR ATAS GEDUNG

A PEKERJAAN STRUKTUR BETON
1. Pekerjaan Sloef Beton Rp. 7,371,686.61
2. Pekerjaan RingBalok Rp. 8,070,964.12
3. Pekerjaan Balok Kuda-kuda Rp. 5,925,340.25
4. Pekerjaan Kolom Praktis Rp. 8,793,052.51

IV PEKERJAAN ARSITEKTUR
A PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN
1. Pekerjaan Pasangan Dan Plesteran Rp. 58,459,943.00
B PEKERJAAN KUSEN, PINTU, JENDELA, VENTILASI
1. Pekerjaan Kosen, Pintu, Jendela Dan Ventilasi Rp. 13,235,108.70
C PEKERJAAN PENGECATAN ( EX MOWILEX , PASIFIC )
1. Pekerjaan Pengecatan Rp. 14,015,276.00
D PEKERJAAN PENUTUP LANTAI DAN DINDING
1. Pekerjaan Penutup Lantai Dan Dinding Rp. 22,914,499.00
E PEKERJAAN PLAFOND ( EX INDO BOARD )
1. Pekerjaan Plafond Rp. 6,309,800.00
F PEKERJAAN ATAP
1. Pekerjaan Konstruksi Kap Atap Rp. 17,855,863.20
V PEKERJAAN MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL
1. PEKERJAAN ELEKTRIKAL Rp. 4,833,000.00
2. PEKERJAAN PLUMBING Rp. 13,391,310.00

VI PEKERJAAN LAIN-LAIN
1. Pembersihan Akhir Lokasi Rp. 500,000.00
Real Cost Rp. 210,189,390.31
Dibulatkan Rp. 210,100,000.00
Terbilang :

Makassar,..........................2019
 RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)
PEKERJAAN : PEMBANGUNAN RUMAH TYPE 70
LOKASI : AEROHOME ESTATE, BIRINGKANAYA
TAHUN : 2020

NO. URAIAN PEKERJAAN VOL. SAT. HARGA SAT. JUMLAH HARGA

I PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pek. Pengukuran Dan Bouwplank 1.00 Ls Rp 500,000.00 Rp 500,000.00

Rp 500,000.00
II PEKERJAAN TANAH DAN STRUKTUR BAWAH
1 Pek. Tanah Dan Pondasi Batu Gunung
- Pek. Galian Tanah Pondasi Batu Gunung 109.20 m3 Rp 40,500.00 Rp 4,422,600.00
- Pek. Urugan Kembali Bekas Galian 36.40 m3 Rp 20,250.00 Rp 737,100.00
- Pek. Urugan Pasir Alas Pondasi 9.10 m3 Rp 139,190.00 Rp 1,266,629.00
- Pek. Batu Kosong Pondasi 18.20 m3 Rp 150,050.00 Rp 2,730,910.00
- Pek. Pondasi Batu Gunung, Camp. 1pc : 4ps 47.09 m3 Rp 400,410.00 Rp 18,856,307.93

Rp 28,013,546.93
III PEKERJAAN STRUKTUR ATAS GEDUNG
A PEKERJAAN STRUKTUR BETON
1 Pekerjaan Sloef Beton
- Pek. Sloef Beton SL, Uk. 15 x 20 Cm
- Pek. Cor Beton (Beton K175) 2.49 m3 Rp 600,060.00 Rp 1,494,149.40
- Pek. Penulangan Beton (min fy = 240 Mpa) 438.68 Kg Rp 9,409.00 Rp 4,127,565.21
- Pek. Bekisting 2x Pemakaian 33.20 m2 Rp 52,710.00 Rp 1,749,972.00

Rp 7,371,686.61
2 Pekerjaan RingBalok
- Pek. RingBalok Uk. 15 x 20 cm
- Pek. Cor Beton (Beton K175) 2.64 m3 Rp 600,060.00 Rp 1,584,158.40
- Pek. Penulangan Beton (min fy = 240 Mpa) 465.11 Kg Rp 9,409.00 Rp 4,376,213.72
- Pek. Bekisting 2x Pemakaian 35.20 m2 Rp 59,960.00 Rp 2,110,592.00

Rp 8,070,964.12
3 Pekerjaan Balok Kuda-kuda
- Pek. RingBalok Uk. 15 x 15 cm
- Pek. Cor Beton (Beton K175) 1.35 m3 Rp 600,060.00 Rp 810,081.00
- Pek. Penulangan Beton (min fy = 240 Mpa) 400.27 Kg Rp 9,409.00 Rp 3,766,159.25
- Pek. Bekisting 2x Pemakaian 22.50 m2 Rp 59,960.00 Rp 1,349,100.00

Rp 5,925,340.25
4 Pekerjaan Kolom Praktis
- Pek. Kolom Praktis KP, Uk. 15 x 15 Cm bh
- Pek. Cor Beton (Beton K175) 1.80 m3 Rp 600,060.00 Rp 1,080,108.00
- Pek. Penulangan Beton (min fy = 300 Mpa) 292.49 Kg Rp 9,409.00 Rp 2,752,034.65
- Pek. Penulangan Beton (min fy = 200 Mpa) 231.47 Kg Rp 9,409.00 Rp 2,177,869.87
- Pek. Bekisting 3x Pemakaian 48.00 m2 Rp 57,980.00 Rp 2,783,040.00

Rp 8,793,052.51
IV PEKERJAAN ARSITEKTUR
A PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN
1. Pekerjaan Pasangan Dan Plesteran
- Pek. Pasangan Dinding Tembok Tebal 1/2 Bata (1pc : 4ps) 275.76 m2 Rp 76,200.00 Rp 21,012,912.00
- Pek. Plesteran Aci Tembok termasuk dinding eksterior inc. Tali air 551.52 m2 Rp 60,300.00 Rp 33,256,656.00
- Pasangan Batu Alam 30x30cm Finish Cat Waterbased 10.32 m2 Rp 145,000.00 Rp 1,496,400.00
- Pasangan Batu Alam 25x60cm 2.50 m2 Rp 125,000.00 Rp 312,500.00

2. Pekerjaan Rabat Depan

- Pek. Cor Beton, Wiremesh M6 inc. Tali air 3.75 m3 Rp 635,060.00 Rp 2,381,475.00

Rp 58,459,943.00
B PEKERJAAN KOSEN, PINTU, JENDELA DAN VENTILASI ( EX ALEXINDO )
1. Pekerjaan Kosen, Pintu, Jendela Dan Ventilasi
Pekerjaan Kosen Pintu
1. Pek. Pintu Type PJ1 1 buah
- Kusen Aluminium, Uk. 4 x 1 3/4" ( Putih ) 13.45 m' Rp 60,350.00 Rp 811,707.50
- Bingkai Aluminium Rangka Jendela 6.30 m' Rp 69,000.00 Rp 434,700.00
- Daun Pintu Panel Lapis ACP 1.60 m2 Rp 220,000.00 Rp 352,000.00
- Pas. Kaca Tebal 5mm (Kaca Mati) 1.70 m2 Rp 121,100.00 Rp 205,870.00
- Engsel Pintu 3.00 buah Rp 32,630.00 Rp 97,890.00
- Kunci Pintu 1.00 Set Rp 233,970.00 Rp 233,970.00
- Handel Pintu 1.00 buah Rp 184,610.00 Rp 184,610.00

2. Pek. Pintu Type PJ2 1 buah

- Kusen Aluminium, Uk. 4 x 1 3/4" ( Putih ) 9.95 m' Rp 60,350.00 Rp 600,482.50
- Bingkai Aluminium Rangka Jendela 3.60 m' Rp 69,000.00 Rp 248,400.00
- Daun Pintu Panel Lapis ACP 2.12 m2 Rp 220,000.00 Rp 465,300.00
- Pas. Kaca Tebal 5mm (Kaca Mati) 0.96 m2 Rp 121,100.00 Rp 116,134.90
- Engsel Pintu 3.00 buah Rp 32,630.00 Rp 97,890.00
- Kunci Pintu 1.00 Set Rp 233,970.00 Rp 233,970.00
- Handel Pintu 1.00 buah Rp 184,610.00 Rp 184,610.00

2. Pek. Pintu Type P1 3.00 buah

- Kusen Aluminium, Uk. 4 x 1 3/4" ( Putih ) 15.60 m' Rp 60,350.00 Rp 941,460.00
- Daun Pintu Panel Lapis ACP 5.81 m2 Rp 220,000.00 Rp 1,277,100.00
- Engsel Pintu 6.00 buah Rp 32,630.00 Rp 195,780.00
- Kunci Pintu 3.00 Set Rp 233,970.00 Rp 701,910.00
- Handel Pintu 3.00 buah Rp 184,610.00 Rp 553,830.00

3. Pek. Pintu Type P2 1.00 buah Rp 800,000.00 Rp 800,000.00

Page 2
NO. URAIAN PEKERJAAN VOL. SAT. HARGA SAT. JUMLAH HARGA

Pekerjaan Kosen Jendela

1. Jendela Type J1 : 3.00 buah
- Kusen Aluminium, Uk. 4 x 1 3/4" ( Putih ) 19.50 m' Rp 60,350.00 Rp 1,176,825.00
- Bingkai Aluminium Rangka Jendela 21.60 m' Rp 69,000.00 Rp 1,490,400.00
- Pas. Kaca Tebal 5mm 2.40 m2 Rp 121,100.00 Rp 290,640.00
- Engsel Jendela 6.00 bh Rp 21,750.00 Rp 130,500.00
- Grendel Jendela 6.00 bh Rp 17,650.00 Rp 105,900.00

2. Jendela Type J2 : 1.00 buah

- Kusen Aluminium, Uk. 4 x 1 3/4" 13.57 m' Rp 60,350.00 Rp 818,828.80
- Pas. Kaca Tebal 5mm 4.00 m2 Rp 121,100.00 Rp 484,400.00
Rp 13,235,108.70
C PEKERJAAN PENGECATAN ( EX MOWILEX , PASIFIC )
1 Pekerjaan Pengecatan
- Pek. Pengecatan Dinding mowilex 551.52 m2 Rp 22,550.00 Rp 12,436,776.00
- Pek. Pengecatan Plafond mowilex 70.00 m2 Rp 22,550.00 Rp 1,578,500.00
Rp 14,015,276.00
D PEKERJAAN PENUTUP LANTAI DAN DINDING ( EX ROMAN, AULIA )
1 Pekerjaan Penutup Lantai Dan Dinding
- Pek. Pasir Urug Alas Lantai 10.50 m3 Rp 139,190.00 Rp 1,461,495.00
- Pek. Beton Lantai Kerja Alas Keramik, Tbl = 12 cm 8.40 m3 Rp 600,060.00 Rp 5,040,504.00
- Pek. Lantai Granite Utama (60cm x 60cm) 70.00 m2 Rp 205,000.00 Rp 14,350,000.00
- Pek. Keramik 30x30 Lantai KM/WC 5.63 m2 Rp 100,000.00 Rp 562,500.00
- Dinding Keramik 20x40 (KM/WC), T = 0,20 m 15.00 m2 Rp 100,000.00 Rp 1,500,000.00
Rp 22,914,499.00
E PEKERJAAN PLAFOND ( EX INDO BOARD )
1 Pekerjaan Plafond
- Pek. Rangka Plafond Besi Hollow, Modul Uk. 60 x 60 Cm 70.00 m2 Rp 59,420.00 Rp 4,159,400.00
(Hollow Galvanize, Uk. 4/4 Dan Uk. 2/4 Cm)
- Pek. Plafond Gypsumboard Tbl. 9 mm, list plafond aluminium z-section 70.00 m2 Rp 30,720.00 Rp 2,150,400.00
Rp 6,309,800.00
F PEKERJAAN ATAP
1 Pekerjaan Konstruksi Kap Atap
- Pek. Konstruksi Penutup Atap Beton Flat Hitam 104.76 m2 Rp 90,820.00 Rp 9,514,303.20
- Pek. Rangka Atap Baja Ringan 104.76 m2 Rp 56,000.00 Rp 5,866,560.00
- Pek. Nok Atap 25.00 m1 Rp 35,000.00 Rp 875,000.00
- Pek. Lesplank, Uk. 2/20 40.00 m1 Rp 40,000.00 Rp 1,600,000.00

Rp 17,855,863.20
V PEKERJAAN MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL
1 PEKERJAAN ELEKTRIKAL
Pekerjaan Penerangan Dan Instalasi
- Pekerjaan Penerangan Dan Instalasi
- Panel incoming 1.00 set Rp 300,000.00 Rp 300,000.00
- Lampu Downlight, 10 W LED 10.00 Set Rp 135,000.00 Rp 1,350,000.00
- Lampu Taman 1.00 Set Rp 150,000.00 Rp 150,000.00
- Lampu Downlight Outbow, LED 9 W Set Rp -
- Exhaust Fan Type Ceiling Set Rp 275,000.00 Rp -
- Saklar Tunggal 6.00 Bh Rp 22,000.00 Rp 132,000.00
- Saklar Ganda 4.00 Bh Rp 24,000.00 Rp 96,000.00
- Stop kontak 100 VA 7.00 Bh Rp 22,000.00 Rp 154,000.00
- Stop Kontak AC 3.00 Bh Rp 22,000.00 Rp 66,000.00
- Instalasi Penerangan, Kabel NYM 3 x 2,5 mm 2 in conduit 10.00 Ttk Rp 85,000.00 Rp 850,000.00
- Instalasi Penerangan Lampu Taman 1.00 Ttk Rp 200,000.00 Rp 200,000.00
- Instalasi Exaust Fan, Kabel NYM 3 x 2,5 mm 2 in conduit Ttk Rp 85,000.00 Rp -
- Instalasi Stop Kontak, Kabel NYM 3 x 2,5 mm 2 in conduit 7.00 Ttk Rp 85,000.00 Rp 595,000.00
- Instalasi Stop Kontak AC, Kabel NYM 3 x 2,5 mm 2 in conduit 4.00 Ttk Rp 85,000.00 Rp 340,000.00
- Instalasi Antena TV 2.00 Ttk Rp 200,000.00 Rp 400,000.00
- Instalasi Telephone/Internet 1.00 Ttk Rp 200,000.00 Rp 200,000.00

Rp 4,833,000.00
2 PEKERJAAN PLUMBING
Pekerjaan Instalasi Air Bersih
- Pemipaan Utama
- Pipa Riser PPR 10, Dia. 20 mm 25.00 m' Rp 15,570.00 Rp 389,250.00
- Pemipaan Air Bersih Area Toilet (Lantai 1 (satu))
- Pipa Riser PPR 10, Dia. 20 mm 5.00 m' Rp 15,570.00 Rp 77,850.00
- Pipa Riser PPR 10, Dia. 15 mm 5.00 m' Rp 15,570.00 Rp 77,850.00
- Fitting dan Accesories 1.00 Ls Rp 200,000.00 Rp 200,000.00
- Valve PPR, Dia. 32 mm 1.00 Bh Rp 80,000.00 Rp 80,000.00

Pekerjaan Instalasi Air Kotor/Bekas (Lantai 1)

- Pemipaan Air Kotor
- Pipa PVC AW, Dia. 102 mm (Ǿ3") 33.00 m' Rp 56,040.00 Rp 1,849,320.00
- Fitting & accesories 1.00 Ls Rp 200,000.00 Rp 200,000.00
- Pemipaan Air Bekas
- Pipa PVC AW, Dia. 76 mm (Ǿ3") 26.00 m' Rp 56,040.00 Rp 1,457,040.00
- Fitting & accesories 1.00 Ls Rp 200,000.00 Rp 200,000.00

Pekerjaan Sanitasi
- Lantai I (Dasar)
- Kloset Duduk 2.00 Unit Rp 2,000,000.00 Rp 4,000,000.00
- Kran Air 3.00 Bh Rp 280,000.00 Rp 840,000.00
- Floor Drain 2.00 Bh Rp 85,000.00 Rp 170,000.00
- Kitchen Zinc 1.00 Bh Rp 850,000.00 Rp 850,000.00
- Pompa Air 1.00 set Rp 1,000,000.00 Rp 1,000,000.00
- Septitanck 2.00 Bh Rp 1,000,000.00 Rp 2,000,000.00

Rp 13,391,310.00
VI PEKERJAAN LAIN-LAIN
1 Pembersihan Akhir Lokasi 1.00 ls Rp 500,000.00 Rp 500,000.00

Rp 500,000.00

Page 3
 RENCANA JADWAL PELAKSANAAN
PEKERJAAN : PEMBANGUNAN RUMAH TYPE 70
LOKASI : AEROHOME STATE
TAHUN : 2020
WAKTU PELAKSANAAN (90 HARI KALENDER)
Bobot MASA
No Uraian Pekerjaan Jumlah Harga Skala BULAN I BULAN II BULAN III PEMELIHARAAN
%
7 14 22 30 37 44 52 60 67 74 82 90

I PEKERJAAN PERSIAPAN Rp 500,000 100 0.24

0.24
II PEKERJAAN TANAH DAN STRUKTUR BAWAH Rp 28,013,547 13.33 2.67 4.00 4.00 2.67
III PEKERJAAN STRUKTUR ATAS GEDUNG
A PEKERJAAN STRUKTUR BETON Rp 30,161,043 80 5.74 5.74 2.87
14.35
IV PEKERJAAN ARSITEKTUR
A PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN Rp 58,459,943 27.81 11.13 11.13 5.56
B PEKERJAAN KUSEN, PINTU, JENDELA, VENTILASI Rp 13,235,109 6.30 60 1.26 3.78 1.26
C PEKERJAAN PENGECATAN ( EX MOWILEX , PASIFIC ) Rp 14,015,276 6.67 2.00 2.67 2.00
D PEKERJAAN PENUTUP LANTAI DAN DINDING Rp 22,914,499 10.90 3.27 2.18 2.18 2.18 1.09 180 Hari
Kalender
E PEKERJAAN PLAFOND ( EX INDO BOARD ) Rp 6,309,800 3.00 40 2.40 0.60
F PEKERJAAN ATAP Rp 17,855,863 8.50 0.85 3.40 3.40 0.85
V PEKERJAAN MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL
A PEKERJAAN ELEKTRIKAL Rp 4,833,000 2.30 20 0.46 0.46 0.69 0.69
B PEKERJAAN PLUMBING Rp 13,391,310 6.37 0.64 0.64 0.64 1.91 1.91 0.64
VI PEKERJAAN LAIN-LAIN
A PEMBERSIHAN LOKASI Rp 500,000 0.24 0 0.24
1 2 3 4 5 6 7 8
JUMLAH Rp 210,189,390 100.00
BOBOT RENCANA (%) 2.90 4.00 9.74 8.41 14.63 11.76 10.32 7.95 9.21 10.14 8.11 2.84
KUMULATIF RENCANA 2.90 6.90 16.64 25.05 39.68 51.44 61.76 69.71 78.92 89.05 97.16 100.00