Aspek hukum dalam

konstruksi
Modul 01 AHDK 
  TIU
Setelah menyelesaikan Mata
Ma ta Kuliah Aspek hukum
dalam konstruksi mahasiswa mampu memahami :
• materi pengertian pengantar aspek hukum
konstruksi
• edoman pengadaan !arang dan "asa untuk
instansi pemerintah#
• tin"auan Undang Undang $asa$as a Konstruksi#
Konstruksi#
• eran
eran masyarakat
masya rakat dan pem!inaan "asa konstruksi%
• enyelenggaraan
enyelenggaraan "asa
"a sa konstruksi#
• Tin"auan tentang Internasional
Internasional Standart o&
'ondition o& 'ontra(t#
• aspek perseroan# per!angkan#
• asuransi# dan perpa"akan dalam
penyelenggaraan "asa konstruksi# aspek
agrarian dalam pem!angunan pengadaan
tanah# pengelolaan sum!er daya alam#
• aspek penataan ruang dan peri"inan untuk
melaksanakan proyek pem!angunan#
• ar!itrase dan alternati)e penyelesaian
sengketa dalam penyenggaraan "asa
konstruksi%
 *e&erensi
• Hukum royek Konstruksi !angunan#
+di Saadi# ,raha Ilmu
• Aspek Hukum dalam Sengketa
Konstruksi# Hamid Saha!# $am!atan
• Mengenal Klaim Konstruksi dan
enyelesaian sengketa konstruksi#
-a.arkhan /asin# ,ramedia
• Mengenal Kontrak Konstruksi di
Indonesia# # -a.arkhan /asin# ,ramedia
 Dasar asar tentang Hu um
Konstruksi di Indonesia 
Construction Law.
Hirarki hukum perundangundangan *I :
• Undang Undang Dasar *I tahun 123
• Merupakan hukum dasar dalam peraturan
perundangundangan% Seluruh eraturan *I
tidak !oleh !ertentangan dengan UUD 123
• Ketetapan M* 4 TA M*5
• UndangUndang 4UU5 atau +*U 4eraturan
emerintah engganti UndangUndang5
•  4eraturan emerintah5
• +**+S 4eraturan residen5
• +*DA 4eraturan Daerah5
• Hirarki ini menun"ukkan tingkat
kekuatan hukum terse!ut% Hirarki
yang le!ih tinggi artinya le!ih kuat di
mata hukum%Hirarki yang le!ih
rendah tidak !oleh !ertentangan
dengan peraturan yang hirarkinya
!erada di le!ih atas%
KONSEP KEBIJAKAN HUKUM
KONSTRUKSI DULU DAN
SEKARANG
DULU:
•7angunan 88 ihak 4pemilik 9
tetangga5 88 I.in Adat

SEKARANG:
•7angunan 88 ihak 4yang terdiri
atas: emilik# konsultan# kontraktor#
!ank5 88 I.in emerintah
 Saat ini# Hukum Konstruksi
mengatur !er!agai "enis
kegiatan dalam industri
konstruksi di Indonesia# seperti
• enyelenggaraan $asa Konstruksi
• engadaan 7arang$asa Konstruksi
• 7entuk7entuk Kontrak Konstruksi
• Aspek Keuangan dan er!ankan
Konstruksi
• Aspek erpa"akan Dalam Kontrak
Konstruksi
• Klaim Konstruksi
• roses enyelesaian Sengketa
Konstruksi
• ;em!aga dan ara ihak dalam Kontrak
Konstruksi
Hukum Konstruksi yang masih !erlaku
di Indonesia diantaranya:
• A< 21 4Syaratsyarat umum5
• UU$K -o%1= tahun 1
• eraturan emerintah -o% > tentang
enyelenggaraan "asa Konstruksi
 UNDANG UNDANG

• Undang Undang Jasa Konstruksi No

!" ta#un !$$$ T%ntang Jasa Konstru
ksi

UU$K -o% 1= Tahun 1 ini mengatur

kontrak proyek konstruksi di Indonesia
terutama yang asal dananya !erasal dari
pemerintahkas negara% UU$K mengatur
hu!ungan antara engguna $asa dan
enyedia $asa Konstruksi seperti misalnya
yang tertulis dalam UU$K -o%1=1
asal >> ayat >%
 PERATURAN PEMERINTAH

eraturan pemerintah ini merupakan

peraturan pendukung atas peraturan "asa
konstruksi yang tertulis dalam UU $asa
Konstruksi -o 1= Tahun 1%
• PP No &"'&((( T%ntang Usa#a dan
P%ran Mas)arakat Jasa Konstruksi
• PP No &$'&((( T%ntang
P%n)%*%nggaraan Jasa Konstruksi
• PP No +('&((( T%ntang
P%n)%*%nggaraan P%,-inaan Jasa
Konstruksi
 PERATURAN PRESIDEN
• K%..r%s "('&((+ T%ntang
P%ngadaan Barang dan Jasa
P%,%rinta#
• K%..r%s "'&((/ M%,-a#as
K%..r%s "('&((+
 PERATURAN MENTERI

• K%.,%n PU No ++$'&((+ t%ntang

P%tun0uk P%*aksanaan P%ngadaan
 Jasa Konstruksi
• K%.,%n PU No 12'&((3 T%ntang
Standar dan P%do,an P%ngadaan
 Jasa Konstruksi
• K%.,%n PU No 3+'&((2 T%ntang
Standar dan P%do,an P%ngadaan
 Jasa Konstruksi
 PERATURAN LEMBAGA
• P%raturan LPJK No !! A'&(("
T%ntang R%gistrasi Usa#a Jasa
P%*aksana Konstruksi
 4IDI5 64%d%ration
Int%rnationa* D%s
Ing%snii%urs 5ons%i*s7
• ?IDI' !ukan merupakan peraturan
!uatan Indonesia# melainkan se!uah
standar Internasional mengenai
Kontrak Konstruksi yang sering
dipakai untuk diadaptasi di Indonesia
karena ketidak tersediannya standar
!aku kontrak selama ini%
• ?IDI' singkatan dari Federation International
Des Ingesniieurs Conseils (International
Federation of Consulting Engineers).
• Se!uah organisasi asosiasi para konsultan
seluruh dunia yang didirikan pada tahun
11@ oleh -egara eran(is# 7elgia# dan
Swiss# pusatnya !erkedudukan di ;ausanne#
Swiss%
• Dari organisasi yang anggotanya +ropa#
?IDI' !erkem!ang setelah erang Dunia II
ditandai dengan !erga!ungnya Inggris pada
tahun 12 disusul Amerika Serikat pada
tahun 13=%
• +ra 0an -egaranegara anggota -I'
4Newly Industrialized Countries5 yang
akhirnya mem!uat organisasi internasional%
 Tahun 1 ?IDI' mener!itkan
&ormat standar kontrak yaitu:
• 1% Condition Contract for
Construction
• >% Condition of Contract Design-
Build
• @% Condition of Contract for EPC
!urn"ey Pro#ect 
• 2% $%ort For& Contract 
emakaian ?IDI' se!agai standar
pem!uatan kontrak tidaklah mutlak%
-amun# dapat dimodiBkasi dan
disesuaikan sesuai peraturan -egara
setempat dan ke!i"akan pihak yang
!ersepakat%
Menurut ?IDI' Ct%e Construction
Contract  edisi 1# Dokumen
Kontrak terdiri dari:
1% Contract 'gree&ent 
>% Letter of 'ccetance 'ward
@% ForLetter of !ender 
2% Condition of Contract 
3% $ecication
E% Drawings
% $c%edules
=%  'endi* to !ender 
% Bill of +uantity and Daywor"
$c%edule
10% Dan dokumendokumen lain yang
termasuk dalam Contract 'gree&ent.
Aspek Hukum dalam
Industri Konstruksi