AKTIVA TETAP

KETERANGAN UNIT HARGA TOTAL

Sewa Tempat 1 2,000,000 2,000,000
Pisau 1 15,000 15,000
Saringan 2 20,000 40,000
Kompor gas 1 300,000 300,000
Gelas ukur 2 25,000 50,000
Panci rebus 1 80,000 80,000
Panci kukus 1 50,000 50,000
Parutan 1 15,000 15,000
Talenan 1 15,000 15,000
Mangkok 3 5,000 15,000
Kain lap 2 5,000 10,000
Sendok 2 2,500 5,000
Timbangan
1 80,000 80,000
Digital
Regulator 1 80,000 80,000
Tabung gas elpiji
1 200,000
12kg 200,000
Dispenser 1 100,000 100,000
Kulkas 1 pintu 1 1,800,000 1,800,000
Kendaraan 1 14,000,000 14,000,000
Meja dan kursi
minimalis 120cm 1 1,500,000
x 60cm 1,500,000
Spanduk 1 150,000 150,000
Aktiva tetap total 20,505,000

PENYUSUTAN AKTIVA TETAP (FIXED ASSETS DEPRETIATION) TAHUN 1

TANAH DIANGGAP AKTIVA YANG TIDAK MENYUSUT
JADI PENYUSUTAN PER TAHUN 6,835,000 6,835,000

ARUS KAS PERBULAN TAHUN 1

ARUS KAS MASUK PERTAHUN (CASH INFLOW) 39,000,000
TAHUN
ASUMSI
1 bulan= 26 hari kerja
1 tahun= 10 bulan
memproduksi 30 buah bakpao
Harga jual Rp 5.000 per buah
Arus kas masuk meningkat 5% per tahun

ARUS KAS KELUAR PER BULAN (CASH OUTFLOW) PERTAHUN

KETERANGAN UNIT HARGA TOTAL UNIT % KENAIKAN/THN TAHUN 1
Tepung Terigu 10 Rp11,000 Rp110,000 12 1.00% Rp1,320,000
Ragi fermipan 5 Rp22,000 Rp110,000 12 1.00% Rp1,320,000
Gula 5 Rp14,000 Rp70,000 12 1.00% Rp840,000
Buah Strawberry 10 Rp40,000 Rp400,000 12 1.00% Rp4,800,000
Buah Blueberry 10 Rp50,000 Rp500,000 12 1.00% Rp6,000,000
Buah Nanas 10 Rp10,000 Rp100,000 12 1.00% Rp1,200,000
Isi gallon air 5 Rp50,000 Rp250,000 12 1.00% Rp3,000,000
Isi gas 2 Rp140,000 Rp280,000 12 1.00% Rp3,360,000
Tusuk sate 3 Rp11,500 Rp34,500 12 1.00% Rp414,000
Kertas kue 5 Rp1,500 Rp7,500 12 1.00% Rp90,000
Sarung tangan
1 Rp10,000
plastik Rp10,000 12 1.00% Rp120,000
Plastik kemasan 5 Rp17,500 Rp87,500 12 1.00% Rp1,050,000
Arus kas total per
bulan Rp1,959,500 Rp23,514,000

PAJAK TAHUN 1
CASH INFLOW A Rp39,000,000
CASH OUTFLOW B Rp23,514,000
FIXED ASSETS DEPRETIATION C Rp6,835,000
PENDAPATAN KENA PAJAK A-(B+C) D Rp8,651,000
PAJAK DX 0,5% E Rp195,000
PENDAPATAN SESUDAH KENA PD-E Rp8,456,000

ARUS KAS BERSIH (NET CASH FLOW)

PENDAPATAN SESUDAH KENA PAJAK Rp8,456,000
FIXED ASSETS DEPRETIATION Rp6,835,000
ARUS KAS BERSIH Rp15,291,000

0.05 TAHUN 0 TAHUN 1

ICF Rp20,505,000
OCF Rp15,291,000
TCF
NCF -Rp20,505,000 Rp15,291,000

PP 1.3732

NPV Rp66,720,419
IRR 0.6124

PI 2.2539
TAHUN 2 TAHUN 3

6,835,000 6,835,000

TAHUN 2 TAHUN 3
40,950,000 42,997,500
TAHUN 2 TAHUN 3
Rp1,333,200 Rp1,346,532
Rp1,333,200 Rp1,346,532
Rp848,400 Rp856,884
Rp4,848,000 Rp4,896,480
Rp6,060,000 Rp6,120,600
Rp1,212,000 Rp1,224,120
Rp3,030,000 Rp3,060,300
Rp3,393,600 Rp3,427,536
Rp418,140 Rp422,321
Rp90,900 Rp91,809

Rp121,200 Rp122,412
Rp1,060,500 Rp1,071,105

Rp23,749,140 Rp23,986,631

TAHUN 2 TAHUN 3
Rp40,950,000 Rp42,997,500
Rp23,749,140 Rp23,986,631
Rp6,835,000 Rp6,835,000
Rp10,365,860 Rp12,175,869
Rp204,750 Rp214,988
Rp10,161,110 Rp11,960,882

Rp10,161,110 Rp11,960,882
Rp6,835,000 Rp6,835,000
Rp16,996,110 Rp18,795,882

TAHUN 2 TAHUN 3

Rp16,996,110 Rp18,795,882

Rp16,996,110 Rp18,795,882
Rp32,287,110 Rp35,791,992
PERHITUNGAN PENGANGGARAN MODAL (CAPITAL BUDGETING)

NET CASH FLOW (NCF)

TAHUN NCF Df 5%
INVESTASI AWAL Rp (20,505,000) Rp1.00
TAHUN 1 Rp15,291,000.00 Rp0.95
TAHUN 2 Rp16,996,110.00 Rp0.95
TAHUN 3 Rp18,795,882.00 Rp0.95
NET PRESENT VALUE
tingkat bunga pendan 5%
DASAR PENILAIAN NPV
KESIMPULAN Rp28,145,468.57 Layak karena nilai NPV positif

PROFITABILITY INDEKS

TAHUN NCF Df 5%
INVESTASI AWAL Rp (20,505,000) 1
TAHUN 1 Rp15,291,000.00 0.95238095238095
TAHUN 2 Rp16,996,110.00 0.95238095238095
TAHUN 3 Rp18,795,882.00 0.95238095238095
tingkat bunga pendanaan (Discount Factor)
DASAR PENILAIAN PI
PRESENT VALUE Rp48,650,469
PROFITABILITY INDEKS 2.37
KESIMPULAN layak

PAYBACK PERIOD
TAHUN NCF PAYBACK AWAL
INVESTASI AWAL Rp (20,505,000) Rp (20,505,000)
TAHUN 1 Rp15,291,000.00 -Rp5,214,000
TAHUN 2 Rp16,996,110.00 Rp11,782,110
TAHUN 3 Rp18,795,882.00 Rp30,577,992
DASAR PENILAIAN PP
JANGKA WAKTU YANG DISYARATKAN 3
PAYBACK PERIOD 1.31
KESIMPULAN LAYAK
BUDGETING)

Rp (20,505,000)
Rp14,562,857.14
Rp16,186,771.43
Rp17,900,840.00
Rp28,145,468.57

rena nilai NPV positif

Rp14,562,857
Rp16,186,771
Rp17,900,840
Rp48,650,469

karena PI>1

TAHUN KE
0
1 1 TAHUN
2 2 TAHUN
3 3 TAHUN

1 tahun 3 bulan kerja

LAYAK KARENA PP < DARI YANG DISYARATKAN 0
PERHITUNGAN PENGANGGARAN MODAL (CAPITAL BUDGETING)

INTERNAL RATE OF RETURN (IRR)

TAHUN NCF 81%

INVESTASI AWAL Rp (20,505,000) 1
TAHUN 1 Rp 15,291,000 0.552486187845304
TAHUN 2 Rp 16,996,110 0.305240987759836
TAHUN 3 Rp 18,795,882 0.168641429701567
NET PRESENT VALUE
tingkat bunga pendanaan (Discount Factor) 5%

TAHUN NCF 82%

INVESTASI AWAL Rp (20,505,000) 1
TAHUN 1 Rp 15,291,000 0.549450549450549
TAHUN 2 Rp 16,996,110 0.301895906291511
TAHUN 3 Rp 18,795,882 0.165876871588742
NET PRESENT VALUE

trial & error

82%  81%
P2  P1 IRR  81%  (3699260x )  57,16%
IRR  P1 (C1x )  3699260 (3699260)
C1 C2
 Rp (20,505,000)
Rp 8,448,066 1
Rp 5,187,909 2
Rp 3,169,764 3
Rp (3,699,260)

Tahun ke
Rp (20,505,000)
Rp 8,401,648 1
Rp 5,131,056 2
Rp 3,117,802 3
Rp (3,854,494)

82%  81%
)  57,16%
9260 (3699260)
PERHITUNGAN PENGANGGARAN MODAL (CAPITAL BUDGETING)

NET CASH (NCF)

TAHUN NCF
INVESTASI AWAL Rp (20,505,000)
TAHUN 1 Rp15,291,000
TAHUN 2 Rp16,996,110
TAHUN 3 Rp18,795,882
tingkat bunga pendanaan (Discount Factor) 5%
DASAR PENILAIAN NPV
NET PRESENT VALUE Rp 24,486,114
KESIMPULAN Layak karena nilai NPV positif

PROFITABILITY INDEKS

TAHUN NCF
INVESTASI AWAL -Rp20,505,000
TAHUN 1 Rp15,291,000
TAHUN 2 Rp16,996,110
TAHUN 3 Rp18,795,882
tingkat bunga pendanaan (Discount Factor) 5%
DASAR PENILAIAN PI
NET PRESENT VALUE Rp 24,486,114
PROFITABILITY INDEKS 1.1942
KESIMPULAN Layak karena PI>1

PAYBACK PERIOD

TAHUN NCF Payback Awal Tahun ke

INVESTASI AWAL Rp (20,505,000) Rp20,505,000 0
TAHUN 1 Rp15,291,000 Rp5,214,000 1
TAHUN 2 Rp16,996,110 Rp (11,782,110) 2
TAHUN 3 Rp18,795,882 Rp (30,577,992) 3
DASAR PENILAIAN PP
JANGKA WAKTU YANG DISYARATKAN 3
PAYBACK PERIOD -0.2978
KESIMPULAN Layak karena PP< dari yang diisyaratkan
Judul & Periode -> Standart Akuntansi

Pendapatan/penghasilan : D K
Penjualan 20 pcs bakpao Rp 268,000
Jumlah Penghasilan Rp 268,000

Harga Pokok Persediaan :

Tepung Terigu Rp 20,000
Ubi Ungu Rp 20,000
Ragi Fermipan Rp 15,000
Mentega Rp 6,500
Gula Rp 8,000
Air Mineral Rp 6,000
Plastik Pembungkus Rp 18,000
Kertas Roti Rp 1,500
Jumlah Harga Pokok Penjualan Rp 95,000
Rp (95,000)
Rp 173,000
Biaya Operasional
Sewa Booth Rp250,000
Spanduk Rp35,000
Jumlah Biaya Operasional Rp (285,000)

Laba/rugi sebelum pajak Rp (112,000)

Pajak Penghasilan 0

Laba/rugi bersih Rp (112,000)

Aktiva
Aktiva Lancar
Kas Rp300,000
Surat Berharga 0
Piutang usaha 0
Biaya yang dibayar di muka 0
Total Aktiva Lancar Rp300,000

Tanah, Pabrik dan Peralatan

Tanah Rp20,000,000
Bangunan Rp30,000,000
Kendaraan Rp14,000,000

Depresiasi 0

Total Tanah, Bangunan, Peralatan Rp64,000,000

Total Aktiva Rp64,000,000

Pasiva
Kewajiban
Kewajiban Lancar
Utang Usaha 0
Taksiran utang pajak penghasilan 0
Bagian kewajiban jangka panjang yang akan jatuh tempo 0
Total Kewajiban Lancar 0
Kewajiban Jangka panjang 0
Total Kewajiban Lancar 0

Modal
Saham biasa 0
Laba yang ditahan 0
Total Modal 0
Total Modal & Utang 0