PEMERINTAH PROVINSI LAMPUNG

DINAS KESEHATAN
Jln. Gatot Subroto No. 50 Teluk Betung Bandar Lampung

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

JASA KONSULTANSI

PENGGUNA ANGGARAN : DINAS KESEHATAN PROVINSI LAMPUNG

SATKER/SKPD : DINASKESEHATAN
PROVINSI LAMPUNG

NAMA PPK : Ns. LENI YURINA, S.Kep., MM.

NAMA PEKERJAAN : JASA KONSULTAN PERENCANAAN GEDUNG FK

UNILA

TAHUN ANGGARAN 2019

 KERANGKA ACUAN KERJA (KAK) JASA KONSULTANSI

PEKERJAAN:

Jasa Konsultan Perencanaan Gedung FK Unila

1. LATAR BELAKANG : Setiap Bangunan Gedung Negara harus diwujudkan dan

dilengkapi dengan peningkatan mutu dan kualitas,
sehingga mampu memenuhi secara optimal fungsi
bangunannya. Setiap Bangunan negara harus
direncanakan dan dirancang dengan sebaik-baiknya,
sehingga dapat memenuhi kriteria teknis bangunan yang
layak dari segimutu, biaya dan kriteria administrasi bagi
bangunan negara tersebut.
Pemberi jasa perencanaan untuk Bangunan Negara dan
prasarana lingkungannya perlu diarahkan secara baik dan
menyeluruh, sehingga mampu menghasilkan karya
perencanaan teknis bangunan yang memadai dan layak
diterima menurut kaidah, norma, standar yang berlaku
serta tata laku profesional.
Agar Pembangunan Gedung Kantor terlaksana dengan
baik dalam memenuhi unsur kekuatan (Struktur),
kenyamanan pengguna (estetika) dan ekonomis, maka
harus diawali dengan kegiatan perencanaan oleh penyedia
jasa Konsultasi perencana.
2. MAKSUD DAN : a. Maksud.
TUJUAN Maksud kegiatan ini adalah untuk mendapatkan
gambaran tentang perencanaan gedung kantor
yang sesuai dengan persyaratan/standar
bangunan Gedung Kuliah dan laboratorium dan
memenuhi estetika bangunan.
b. Tujuan
Tujuan : Mendapatkan hasil perencanaan berupa
Drawing Engineering Detail dan Rencana
Anggaran Biaya terhadap bangunan Gedung
Kuliah dan laboratorium Fakultas Kedokteran
UNILA.
3. TARGET/SASARAN : Sasaran yang diharapkanadalah;
1. Terbangunnya gedung/bangunan yang sesuai dengan
peraturan perundangan danketentuantata ruang
dantatabangunanyangditetapkanolehPemerintahKotaB
 andar Lampung
2. Menjaminbangunandimanfaatkansesuai
denganfungsinya.
3. Menjaminkeselamatanpengguna,masyarakatdanlingku
ngan.
4. Terwujudnyabangunangedungyangdidirkan
berdasarkan karakteristik lingkungan, ketentuan wujud
bangunan, dan budaya
daerah,sehinggaseimbang,serasidanselaras
denganlingkungannya (fisik,sosialdanbudaya).
5. Mencerminkanfungsi sebagaibangunangedungnegara;
6. Mewujudkan bangunan/gedung yang efisien dalam
penggunaan sumber daya baik dalam pemanfaatan
maupundalampemeliharaannya.
4. NAMA ORGANISASI : Nama organisasi yang menyelenggarakan/melaksanakan
PENGADAAN pengadaan konsultansi:
KONSULTANSI a. K/L/D/I : Pemerintah Provinsi Lampung
b. SKPD : Dinas Kesehatan Provinsi Lampung
c. PPK : Leni Yurina, S.Kep., MM.
5. SUMBER DANA DAN : a. Sumber Dana :
PERKIRAAN BIAYA APBDProvinsi Lampung Tahun Anggaran 2019.
b. Total perkiraan biaya yang diperlukan :
Rp. 543.000.000,- (Lima RatusEmpat Puluh
TigaJuta Rupiah)
6. RUANG LINGKUP, : a. Lingkup Pekerjaan Perencanaan Pembangunan terdiri
LOKASI dari komponen kegiatan:
PEKERJAAN, 1) PekerjaanPersiapan
FASILITAS 2) PekerjaanSipil /Struktur
PENUNJANG 3) PekerjaanArsitektur
4) Pekerjaan Elektrikal
5) PekerjaanUtilitas.
b. Lokasi pengadaan pekerjaan/pengadaan konsultansi
Lokasi kegiatan secara administratif berada di Kota
Bandar Lampung.
c. Fasilitas penunjang yang disediakan oleh PA/PPK
1. Untuk mendukung kelancaran dalam melakukan
pekerjaan, maka pihak pemberi pekerjaan dapat
menyediakan referensi dan surat-surat pendukung
kegiatan.
2. Pihak pemberi jasa akan menunjuk direksi sebagai
tempat melakukan klarifikasi dan persetujuan
dalam menyelesaikan pekerjaan.
3. Direksi pekerjaan akan mendampingi konsultan
dalammelakukankegiatanidentifikasi permasalahan
 dan hasilnya dapat diasistensikan.
7. PRODUK YANG : Untuk mengevaluasi hasil pelaksanaan pekerjaan yang
DIHASILKAN telah dilaksanakan oleh pihak konsultan, maka konsultan
diwajibkan menyerahkan laporan kemajuan pekerjaan
secara bertahap :
1. Laporan Pendahuluan
Laporan Pendahuluan dibuat dalam 5 (lima) buku,
berisi tentang Rencana Pelaksanaan Pekerjaan
metodologi dan jadwal kegiatan utama dan penjelasan
rinci semua data yang terkumpul beserta usulan awal
dan program pekerjaan lebih lanjut.
2. Laporan Bulanan
Laporan ini dibuat 5 (lima) buku tiap bulannya dan
diserahkan setiap akhir bulan atau paling lambat
tanggal 1 untuk bulan berikutnya. Laporan ini harus
menguraikan kemajuan/progress pekerjaan baik secara
keseluruhan maupun per kegiatan, masalah-masalah
yang dihadapi serta rencana kerja berikutnya. Selain itu
diuraikan juga hambatan-hambatan yang dihadapi dan
rencana cara penyelesaiannya.
3. Laporan Akhir
Laporan Akhir merupakan penyempurnaan Laporan
Akhir Sementara yang sudah mendapat tambahan dan
berbagai masukan pada saat asistensi. Laporan ini
dibuat dalam 5 (lima) buku.
4. RMK (Rencana Mutu Kontrak) sebanyak 5 (lima) buku.
5. Dokumen Tender yang meliputi:
 Gambar Ukuran A.3 sebanyak 5 buku
 Engineers Estimate (RAB) dan BOQ sebanyak 5
(lima) buku
 Spesifikasi Teknis sebanyak 5 (lima) buku.
 Dokumen Teknis sebanyak 5 (lima) yang berisi
tentang data-data pendukung teknis lainnya.
6. Album (Photo) Dokumentasi sebanyak 2 (dua) buku
7. Soft Copy Pelaporan (eksternal hard disk) sebanyak 2
(dua) buah ukuran 1 TB
KriteriaUmum.
Pekerjaanyangakandilaksanakanolehkonsultanperencanase
perti yang
dimaksudpadaKAKharusmemperhatikankriteriaumum
bangunandisesuaikan
berdasarkanfungsidankompleksitasbangunan,yaitu:
1) PersyaratanPeruntukandanIntensitas:
a. Menjaminbangunangedungdidirikanberdasarkanke
 tentuantata ruang
dantatabangunanyangditetapkanolehPemerintahK
otaBandar Lampung
b. Menjaminbangunandimanfaatkansesuai
denganfungsinya.
c. Menjaminkeselamatanpengguna,masyarakatdanlin
gkungan.
2). PersyaratanArsitektur danLingkungan:
a. Menjaminterwujudnyabangunangedungyangdidirkan
berdasarkan karakteristik lingkungan, ketentuan
wujud bangunan, dan budaya
daerah,sehinggaseimbang,serasidanselaras
denganlingkungannya (fisik,sosialdanbudaya).
b. Menjamin terwujudnya tataruang hijau yang dapat
memberikankeseimbangandankeserasianbangunant
erhadaplingkungannya.
c. Mencerminkanfungsi
sebagaibangunangedungnegara;
d. Menjamin terwujudnya bangunan dan tata ruang
yang dapat memberikankeseimbangan
dankeserasianbangunan terhadap lingkungannya;
e. Indahnamuntidakberlebihan;
f. Efisien dalam penggunaan sumber daya baik
dalam pemanfaatan
maupundalampemeliharaannya; dan
g. Menjaminbangunan gedung
dibangundandimanfaatkan denganbaik
tidakmenimbulkandampaknegatifterhadaplingkungan
.
3) PersyaratanStruktur Bangunan:Struktur harusmemenuhi
persyaratankeselamatan(safety)dankelayanan
(serviceability)sertaSNIkonstruksi bangunangedung;
a. Menjaminterwujudnyabangunanyangdapat
mendukungbebanyang timbulakibatperilakualam dan
manusia(gempadll).
b. Menjamin keselamatanmanusia dari kemungkinan
kecelakaan
ataulukayangdisebabkanolehkegagalanstruktur
bangunan.
c. Menjaminkepentinganmanusia darikehilangan
ataukerusakan benda
yangdisebabkanolehperilakustruktur.
d. Menjaminperlindunganpropertilainnyadari
kerusakanfisikyang disebabkanolehkegagalanstruktur.
4) Persyaratanketahananterhadapkebakaran:
Menjaminterwujudnyabangunangedungyangdibangunsed
emikianrupa, secarastruktur stabil
selamakebakaransehingga:
a. Cukupwaktubagi penghuni
melakukanevakuasisecaraaman.
b. Cukupwaktubagipemadamkebakaranmemasukilokasiu
ntuk memadamkanapi.
c. Dapatmenghindari kerusakanpadaproperti lainnya.
5) PersyaratanSaranaJalanMasukdanKeluar
a. Menjaminterwujudnyabangunangedungyangmempuny
ai aksesyang layak, aman dan nyaman ke dalam
bangunan dan fasilitas serta layanandidalamnya.
b. Menjaminterwujudnya upayamelindungi penghuni
darikesakitan atau lukasaat
evakuasipadakeadaandarurat.
c. Menjamintersedianyaaksestabilitasbagi
penyandangcacat.
6) PersyaratanInstalasiListrik,Penangkal Petir
danKomunikasi:
a. Menjamin terpasangnya instalasi listrik secara cukup
aman
dalammenunjangterselenggaranyakegiatansatuankerja
dalammenjalankan tugaspokokdanfungsi
dalambangunangedung;
b. Menjaminterwujudnyakeamanan bangunangedungdan
penghuninya dari bahayaakibatpetir;
c. Menjamin terpasangnyasarana komunikasi yang
memadai dalammenunjangterselenggaranya
kegiatansatuankerjadalam menjalankan
tugaspokokdanfungsi dalambangunangedung.
7) Persyaratan SanitasiBangunanGedungdanLingkungan:
a. Menjamintersedianyasaranasanitasiyangmemadaidala
m menunjang
padabangunangedungdanlingkungansesuaidenganfun
gsinya;
b. Menjamin terwujudnya kebersihan, kesehatan dan
memberikan
kenyamananbagipenghunibangunandanlingkungan;
c. Menjaminupayaberoperasinyaperalatandanperlengkap
an sanitasisecarabaik.
8) Persyaratanventilasi danpengkondisianudara:
a. Menjamin terpenuhinya kebutuhan udara yang cukup,
 baik alam maupunbuatandalam
menunjangterselenggaranyakegiatandalam
ruangangedungsesuaidenganfungsinya;
b. Menjamin upayaberoperasinya peralatan dan
perlengkaapan tata ruangudarasecarabaik.
9) PersyaratanPencahayaan
a. Menjaminterpenuhinyakebutuhanpencahayaan
yangcukup,baikalam maupunbuatandalam
menunjangterselenggaranyakegiatandalam
bangunangedungsesuaidenganfungsinya;
b. Menjaminupayaberoperasinyaperalatandanperlengkap
an pencahayaansecarabaik
10) Aksesibilitasdanfasilitasbagipenyandangdisabilitas
danberkebutuhan khusus
11) Tersedianyamarka,danruanguntuklacktasi;
KriteriaKhusus.
Kriteriakhusus dimaksudkanuntukmemberikansyarat-
syaratyangkhusus, spesifik berkaitandengan
bangunanGedungKantoryangakandirencanakan, baikdari
segifungsi khususbangunantersebutdansegi
teknislainnya,misalnya
1) Kesatuanperencanaanbangunandenganlingkunganyanga
dadisekitar, seperti dalamrangkaimplementasi
penataanbangunandanlingkungan.
2) Solusi danbatasan-batasan kontekstual, seperti faktor
sosial budayasetempat,geografi,klimatologi danlain-lain.
Azas-azas
Selaindarikriteriadiatas,dalammelaksanakan tugasnya
Konsultan Perencana hendaknyamemperhatikanazas-
azasbangunangedungnegaraantaralain:
1) bangunanhendaknyafungsional
danefisien,menariknamuntidakberlebihan.
2) desain hendaknya tidak ditekankan pada kelatahan gaya
dan kemewahan material,
namunpadakemampuanmengadakansublimasiantarafung
siteknik dan fungsi sosialbangunan,terutamasebagai
bangunan pelayanan kepada masyarakat.
3) denganbatasantidakmengganggukenyamananpenghuniny
a,biaya
pembangunandanpemeliharaandiusahakanserendahmun
gkin/murah. dapat
cepatdilaksanakandansegeradapatdimanfaatkan.
4) bangunanPemerintahhendaknyadapat
meningkatkankualitas lingkungan,dan menjadi
 acuantatabangunandanlingkungansekitarnya.
Seluruh laporan disajikan dalam Bahasa Indonesia
menggunakan kaidah EYD, karya tulis ilmiah serta
mengacu pada standar / kriteria perencanaan (SNI) yang
diterbitkan
oleh Kementerian Pekerjaan Umum dan dicetak dalam
kertas ukuran A 4.
8. DASAR HUKUM : Secaraumum,persyaratanteknisbangunangedungnegarame
ngkuti ketentuan
dalam:
a. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor
:29/PRT/M/2006 tanggal 1Desember
2006tentangPersyaratanTeknisBangunanGedung,
b. PeraturanMenteriPekerjaanUmumNomor:45/PRT/M/20
07tanggal27Desember 2007 tentang Pedoman
Teknis Pembangunan BangunanGedung,
c. Standar Nasional
IndonesiatentangBangunanGedungsertastandar teknis
terkait.
d. Peraturandaerahsetempattentangbangunangedung
9. WAKTU : Waktu yang diperlukan untuk pekerjaanJasa Konsultan
PELAKSANAAN Perencanaan Gedung FK Unilaadalah selama 2 (dua)
YANG DIPERLUKAN bulan.
10. TENAGA AHLI YANG : Untuk menunjang pencapaian sasaran dan target yang
DIBUTUHKAN diinginkan maka Tim Pelaksana harus terdiri dari Tenaga
Ahli yang mempunyai kualifikasi sebagai berikut :
1. Ketua Tim/Team Leader
SeorangSarjana S-2 Teknik Sipildengan pengalaman
kerjadiutamakan selama 4 (empat) tahun serta
pengalaman sebagai team leader selama 4 (empat)
kali. Ketua tim hendaknya mempunyai kemampuan
memimpin dan dapat bekerja sama dengan pihak lain
dan memiliki Surat Keterangan Keahlian (SKA) Ahli
Teknik Bangunan Gedung – Madya.
2. Ahli Teknik Bangunan Gedung
Dua Sarjana (S-1) Teknik Sipil dengan pengalaman
kerja di bidang bangunan/gedung, diutamakan selama
4 (empat) tahun dan memiliki Surat Keterangan
Keterampilan (SKA) Ahli Teknik Bangunan Gedung –
Muda.
3. Ahli Teknik Arsitektur
Dua Sarjana (S-1) Teknik Arsitektur dengan
pengalaman diutamakan selama 4 (empat) tahun
dalam perencanaan bangunan/gedung dan yang
 sejenisdan memiliki SKA. Ahli Teknik Arsitektur –
Muda.
4. Ahli Teknk Elektronika
Seorang Sarjana (S-1) Teknik Elektronika dengan
pengalaman diutamakan selama 4 (empat) tahun dan
mempunyai SKA Ahli Teknik Tenaga listrik – Muda.
5. Ahli Teknik Lingkungan
Seorang Sarjana (S-1) Teknik Lingkungan dengan
pengalaman kerja di bidang lingkungan diutamakan
selama 4 (empat) tahundi bidang perencanaan
bangunan/gedung dan memiliki Surat Keterangan
Keahlian (SKA). Ahli Teknik Lingkungan – Muda.
6. Ahli Geodesi
Seorang Sarjana (S-1) Teknik Geodesi dengan
pengalaman diutamakan selama 4 (empat)
tahundalam hal pengukuran dan pemetaan dan
memiliki Surat Keterangan Keahlian (SKA) Ahli Teknik
Geodesi – Muda.
Untuk menunjang kelancaran pekerjaan, selain tenaga ahli
dibutuhkan pula tenaga–tenaga pendukung untuk
melaksanakan pekerjaan-pekerjaandilapangan, dengan
tingkat profesionality yang dapat diandalkan, antara lain :
1. Tenaga Sub. Profesional
Tenaga Sub Profesional meliputi :
a. Asisten Ahli Teknik Bangunan Gedung
2 (Dua) orang Sarjana (S-1) Teknik Sipil dengan
pengalaman kerja di bidang bangunan/gedung,
diutamakan minimal selama 1 (satu) tahun
b. Asisten Ahli Arsitektur
2 (Dua) orang Sarjana (S-1) Teknik Arsitektur
dengan pengalaman diutamakan selama 3 (tiga)
tahundalam perencanaan bangunan/gedung dan
yang sejenis.
c. Asisten Ahli Elektronika
Seorang Sarjana (S-1) Teknik Elektronika dengan
pengalaman diutamakan selama 3 (tiga) tahundalam
perencanaan bangunan/gedung dan yang sejenis.
d. Asisten Ahli Lingkungan
Seorang Sarjana (S-1) Teknik Lingkungan dengan
pengalaman kerja di bidang lingkungan diutamakan
selama 3 (tiga) tahundi bidang perencanaan
bangunan/gedung .
e. Surveyor
Tamatan D.3 Teknik Sipil/Geodesi atau Survei
 Pemetaan dengan pengalaman kerja minimal selama
3 (tiga) tahun sebanyak 2 (dua) orang.
f. Lab./Mat. Tehnician
Tamatan D.3 Teknik Sipil/Geologi dengan
pengalaman kerja diutamakan selama 3 (tiga) tahun
sebanyak 1 (satu) orang.
g. Drafter/CAD Operator
Lulusan D.3 Teknik Sipil/Komputer dengan
pengalaman kerja diutamakan selama 3 (tiga) tahun
dalam pemrograman software Auto Cad sebanyak
4(empat) orang.
h. Operator Komputer
LulusanSMA atau sederajat dengan pengalaman
kerja diutamakan selama 3 (tiga) tahun dalam
pengoperasian komputer sebanyak 2 (dua) orang.
i. Administrasi
LulusanSMA atau sederajat dengan pengalaman
kerja diutamakan selama 3 (tiga) tahun dalam
pengoperasian komputer sebanyak 2 (dua) orang.
j. Driver
LulusanSMA atau sederajat dengan pengalaman
kerja selama 3 (tiga) tahunsebanyak 2 (dua) orang.
k. Office Boy
LulusanSMA atau sederajat sebanyak 1 (satu) orang.
11. PENDEKATAN DAN : 1. Konsep bangunan pengembangan harus
METODOLOGI selaras/menyesuaikan dengan standar bangunan
laboratorium.Dalam perencanaan harus menyediakan
fasilitas instalasi perpipaan, gas, instalasi buangan
limbah, sistem aliran udara, dan antisipasi terhadap
bahaya kebakaran serta bencana lainnya.
2. Teknis konstruksi yang disyaratkan oleh perencana
hendaknya menggunakan teknologi sederhana sampai
dengan teknologi tinggi atau Hightech, karena pekerjaan
pembangunan ini berupa bangunan khusus dan waktu
pelaksanaan sangat terbatas, dari pekerjaan pondasi
sampai dengan finishing.
3. Lokasi pekerjaan yang tersedia sangat terbatas,
sehingga perencana wajib menjelaskan rencana
pekerjaan yang bersifat fabrikasi harus dilaksanakan
diluar lokasi.
4. Proses pembangunan harus memperhatikan dan
menjamin bahwa sebagian kegiatan pelayanan
laboratorium masih dapat dilaksanakan pada sebagian
lokasi proyek.
12. LAPORAN : Laporan yang harus dipenuhi dalam pengadaan jasa
KEMAJUAN konsultansi, meliputi:
PEKERJAAN a. Laporan pendahuluan;
b. Laporan bulanan
c. Laporan akhir;
d. Rencana Mutu Kontrak (RMK)
e. Dokumen Tender
f. Photo Dokumentasi