PERJANJIAN SEWA MENYEWA RUMAH

Yang bertanda tangan di bawah ini

I. Nama : Michelle Angie Nekson
Pekerjaan : Direktur PT. Nekson
Alamat : Jl. Dirgantara No.40
Telepon : 081243999667
Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut PIHAK
PERTAMA

II. Nama : Nur Ismi Oktavia

Pekerjaan : Manager Pemasaran PT. Oktavia
Alamat : Jl. Kandea No.70
Telepon : 081445778905
Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut PIHAK KEDUA

Pasal 1
PIHAK PERTAMA dengan ini bersepakat untuk menyewakan kepada PIHAK KEDUA dan
PIHAK KEDUA telah pula bersepakat untuk menyewa dari PIHAK PERTAMA bangunan
rumah:
a. Luas Objek Sewa : Tanah  120 M² dan Bangunan 129 M²
b. Alamat : Jl. Dirgantara No. 37
c. Kelurahan : Paropo
d. Kecamatan : Panakukang
e.Kota : Makassar

Pasal 2
PIHAK KEDUA akan mempergunakan rumah tersebut untuk keperluan pribadi.
Pasal 3
a. PIHAK KEDUA akan menyewa rumah tersebut selama 3 tahun terhitung sejak tanggal 17
Desember 2020 sampai dengan tanggal 17 Desember 2023
b. Harga sewa rumah tersebut disepakati sebesar Rp. 10.000.000 per tahun atau Rp. 30.000.000
untuk keseluruhan jangka waktu sewa.
c. Uang tersebut akan diberikan PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA bersamaan
dengan penandatanganan Surat Perjanjian ini sebagai tanda pelunasan dari seluruh jumlah uang
sewa termaksud.
d. PIHAK PERTAMA akan memberikan kuitansi tanda bukti penerimaan tersendiri kepada
PIHAK KEDUA.

Pasal 4
PIHAK PERTAMA memberikan jaminannya bahwa:
a. Rumah yang disewakan dalam perjanjian ini sepenuhnya merupakan hak PIHAK
PERTAMA, bebas dari sengketa, dan tidak dalam keadaan disewakan maupun dijual kepada
PIHAK KETIGA.
b. PIHAK KEDUA dapat sepenuhnya menjalankan hak-haknya sebagai penyewa dari rumah
tersebut dengan tidak diganggu gugat oleh pihak-pihak lain.

Pasal 5
a. PIHAK KEDUA berhak atas pemakaian aliran listrik, saluran nomer telepon, dan air PDAM
yang telah terpasang sebelumnya pada bangunan rumah yang disewa.
b. PIHAK KEDUA berkewajiban untuk membayar semua tagihan-tagihan atau rekening-
rekening serta biaya-biaya lainnya atas penggunaannya.
c. Segala kerugian yang timbul akibat kelalaian PIHAK KEDUA dalam memenuhi
kewajibannya sepenuhnya menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA.

Pasal 6
PIHAK KEDUA berkewajiban merawat dan menjaga keadaan tersebut agar tetap dalam kondisi
baik termasuk memelihara kebersihan dan kelestarian lingkungan termasuk memelihara
kebersihan dan kelestarian lingkungan serta sarana-sarana kepentingan umum.
Pasal 7
Selama masa perjanjian sewa-menyewa ini berlangsung, PIHAK KEDUA tidak dibenarkan
untuk:
a. Memindahkan atau mengalihkan hak sewa berdasarkan perjanjian ini, baik untuk sebagian
atau keseluruhannya kepada PIHAK KETIGA.
b. Mempergunakan rumah itu untuk tujuan yang lain dari pada yang disepakati dalam perjanjian
ini, kecuali telah mendapat ijin secara tertulis dari PIHAK PERTAMA.
c. Membuat bangunan lain, sumur bor atau galian-galian lain di sekitar rumah tanpa adanya ijin
tertulis dari PIHAK PERTAMA.
d. Mengubah struktur dan instalasi dari rumah tersebut tanpa ijin dan persetujuan dari PIHAK
PERTAMA. Yang dimaksudkan dengan struktur adalah sistim konstruksi bangunan yang
menunjang berdirinya bangunan rumah tersebut, seperti: pondasi, balok, kolom, lantai, dan
dinding.

Pasal 8
a. Kerusakan struktur bangunan rumah sebagai akibat pemakaian sepenuhnya menjadi tanggung
jawab PIHAK KEDUA.
b. PIHAK KEDUA dibebaskan dari segala ganti rugi atau tuntutan dari PIHAK PERTAMA
akibat kerusakan pada bangunan yang diakibatkan oleh force majeure. Yang dimaksud dengan
Force majeure adalah:
1. Bencana alam, seperti: banjir, gempa bumi, tanah longsor, petir, angin topan, serta kebakaran
yang disebabkan oleh faktor extern yang mengganggu kelangsungan perjanjian ini.
2. Huru-hara, kerusuhan, pemberontakan, dan perang.

Pasal 9
PIHAK KEDUA dapat memutuskan hubungan sewa-menyewa sebelum jangka waktu perjanjian
ini berakhir, dengan syarat-syarat:
a. Terlebih dahulu memberitahukan maksudnya tersebut secara tertulis kepada PIHAK
PERTAMA sekurang-kurangnya 1 bulan sebelum berakhirnya jangka waktu perjanjian.
b. Telah membayar semua tagihan-tagihan atau rekening-rekening serta biaya-biaya lainnya atas
penggunaannya.
c. Tidak berhak menuntut pengembalian uang sewa untuk jangka waktu sewa menyewa yang
belum dilaksanakannya.

Pasal 10
PIHAK PERTAMA dapat memutuskan hubungan sewa-menyewa sebelum jangka waktu
perjanjian ini berakhir, dengan syarat-syarat:
a. PIHAK KEDUA melanggar atau lalai melaksanakan salah satu ketentuan atau syarat
perjanjian ini.
b. PIHAK KEDUA lalai membayar harga sewa, biaya perawatan, dan/atau tagihan lainnya yang
terhutang selama 1 bulan setelah pembayaran itu jatuh tempo.

Pasal 11
Setelah berakhir jangka waktu kontrak sesuai dengan Pasal 3 surat perjanjian ini, PIHAK
KEDUA segera mengosongkan rumah dan menyerahkannya kembali kepada PIHAK
PERTAMA serta telah memenuhi semua kewajibannya sesuai dengan surat perjanjian ini,
kecuali kedua belah pihak bersepakat untuk memperpanjang sewa-menyewa kembali.

Pasal 12
Hal-hal yang belum tercantum dalam perjanjian ini akan dimusyawarahkan bersama oleh kedua
belah pihak.

Pasal 13
Mengenai perjanjian ini dan segala akibatnya, kedua belah pihak bersepakat untuk memilih
domisili yang tetap pada Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri.
Pasal 14
Demikian perjanjian sewa-menyewa ini dibuat rangkap 2 (dua) yang mempunyai kekuatan
hukum yang sama dan ditandatangani di atas kertas bermaterei cukup. Surat Perjanjian ini
ditandatangani pada hari Kamis tanggal 17 Desember 2020 dan berlaku mulai tanggal tersebut
sampai dengan tanggal 17 Desember 2023.

Makassar, 17 Desember 2020

Pihak Pertama,                                                                            Pihak Kedua, 

( Michelle Angie Nekson)                                                           (Nur Ismi Oktavia)

 PT. Lancar Jaya
Jl. Dirgantara No.40
No Telp : 021-12345678

SURAT KONTRAK PERJANJIAN KERJA

Nomor : 095/HRD/SKPK/XII/2020

Bahwa saya yang bertanda tangan di bawah ini:

I. Nama        : Michelle Angie Nekson

Alamat      : Jl. Dirgantara No.40

Jabatan     : HRD PT. Lancar Jaya

Akan disebut sebagai pihak pertama.

II. Nama                                            : Nur Ismi Oktivia

Alamat                                           : Jl. Kandea No. 70

Tempat dan Tanggal Lahir           : Makassar, 20 Oktober 2001

Jenis Kelamin                               : Wanita

Agama                                           : Islam

Nomor KTP                                   : 345899283922

Nomor Telepon                             : 0813-0049-7522

Akan disebut sebagai pihak kedua.

Pasal 1

Saya sebagai pihak pertama menyatakan bahwa pihak kedua telah diangkat untuk bekerja
sebagai karyawan di PT. Lancar Jaya sebagai bagian IT Front End. Oleh sebab itulah dengan
ditandatanganinya surat kontrak perjanjian kerja ini membuat ketentuan akan terus berlaku
selama pihak kedua masih bekerja di perusahaan ini.

Pasal 2

Pihak kedua memiliki kewajiban untuk hadir mulai dari hari Senin hingga Jumat dan diharapkan
kehadirannya paling lambat pukul 10.00 pagi hari dan akan bekerja hingga pukul 17.00 di sore
hari.
Pasal 3

Pihak kedua akan bertanggung jawab untuk mengurus dan melakukan maintenance  atau
perawatan komponen server  yang ada pada PT. Lancar Jaya. Pihak kedua juga bekerja sama
dengan IT Back End untuk mengurus pengembangan aplikasi dari perusahaan

Pasal 4

Pihak kedua terlebih dahulu akan melewati masa uji coba selama satu bulan dan perusahaan akan
menentukan diangkat secara penuh atau tidak sebagai karyawan tetap setelah pihak kedua
melewati masa uji coba tersebut. Apabila karyawan mengundurkan diri selama masa uji coba
sedang berlangsung maka akan dikenakan denda sebesar Rp10.000.000 untuk membayar biaya
pelatihan yang sudah dilakukan.

Pasal 5

Selama pihak kedua bekerja di perusahaan akan berhak mendapatkan gaji sebesar Rp10.000.000
yang akan dibayarkan melalui nomor rekening yang sudah diberikan oleh perusahaan selambat-
lambatnya pada tanggal 30 setiap bulannya. Selain itu juga pihak kedua akan menerima
tunjangan transportasi dan makan setiap bulannya sebesar Rp500.000 yang akan dibayarkan
bersama gaji.

Demikianlah surat perjanjian kontrak kerja ini dibuat dan harap untuk diikuti sebaik-baiknya.

Makassar, 17 Desember 2020

 Pihak Pertama                                                                                    Pihak Kedua

Michelle Angie Nekson                                                                      Nur Ismi Oktavia

 NOTA KESEPAHAMAN
ANTARA
PT. MAJU MUNDUR
DENGAN
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA

Nomor : 229/MM/2020
Nomor: B/050/USU/2020
Pada hari ini, kamis tanggal tujuh belas, bulan desember, tahun dua ribu dua puluh (17-12-2020)
yang bertanda tangan dibawah ini :
1. Raynard Samuel : Pimpinan PT. Maju Mundur berkedudukan di Jalan Dirgantara No. 40
bertindak untuk dan atas nama PT. Maju Mundur, untuk selanjutnya disebut PIHAK
PERTAMA;
2. Muryanto Amin : Rektor/Pembantu Rektor IV/Pimpinan Satuan Kerja Universitas Sumatera
Utara berkedudukan di Jalan Dr. T. Mansur No.9, Padang Bulan, Kec. Medan Baru, Kota
Medan, Sumatera Utara 20222 Kampus USU Medan, dalam hal ini bertindak untuk dan atas
nama Universitas Sumatera Utara selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.
Bersepakat menjalin Nota Kesepahaman antara Mitra Kerjasama dengan Universitas Sumatera
Utara/Satuan Kerja dalam rangka mengoptimalkan prinsip kemitraan yang saling memberikan
manfaat dengan ketentuan sebagai berikut :

Pasal 1
TUJUAN
Tujuan Nota Kesepahaman ini adalah untuk pengembangan institusi dan peningkatan program
kerja para pihak.

Pasal 2
RUANG LINGKUP
Ruang lingkup Nota Kesepahaman ini meliputi:
1. Bidang Pendidikan;
2. Bidang Penelitian;
3. Bidang Pengabdian Pada Masyarakat;

Pasal 3
PELAKSANAAN
Nota Kesepahaman ini merupakan Induk/Payung dari Perjanjian Kerjasama yang disusun secara
tersendiri untuk setiap bidang kerjasama yang akan dilaksanakan dan atau ditindaklanjuti oleh
berbagai unit di lingkungan Universitas Sumatera Utara/Satuan Kerja dan Mitra Kerjasama.

Pasal 4
PEMBIAYAAN
Segala biaya untuk pelaksanaan kegiatan akan disusun sesuai program kerja yang disepakati
bersama yang akan ditentukan berdasarkan anggaran dan kemampuan para pihak.

Pasal 5
ORGANISASI
Organisasi Nota Kesepahaman ini akan disusun di dalam Perjanjian Kerjasama untuk setiap
kegiatan yang disepakati dan disetujui oleh para pihak.

Pasal 6
JANGKA WAKTU
Nota Kesepahaman ini berlaku untuk jangka waktu 5 tahun terhitung sejak ditandatangani oleh
para pihak dan dapat diperpanjang/diperbaharui kembali atas kesepakatan para pihak.

Pasal 7
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
Apabila timbul perbedaan pendapat atau kesalahpahaman dalam pelaksanaan Nota Kesepahaman
ini, para pihak sepakat untuk menyelesaikannya secara musyawarah dan mufakat.
 Pasal 8
PENUTUP
1. Hal-hal yang belum diatur dalam Nota Kesepahaman ini, akan diatur kemudian dalam bentuk
Addendum atas kesepakatan para pihak dan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Nota
Kesepahaman ini;
2. Nota Kesepahaman ini dilaksanakan secara kelembagaan dengan menghormati dan
mengindahkan peraturan dan ketentuan yang berlaku di lembaga masing-masing;
3. Nota Kesepahaman ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) sesuai kebutuhan dan masing-masing
dibubuhi materai secukupnya, berkekuatan hukum yang sama, masing-masing untuk para pihak.

Makassar, 17 Desember 2020

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

Raynard Samuel Nekson Muryanto Amin