“ KELOMOK 10”

MANAJEMEN KEUANGAN
TUGAS RUTIN 5

Disusun oleh :

Ani susilawati sinaga ( 7191220011)

Aidilla fitri ananda ( 7193520027)

Stevani angelina sinaga ( 7193220097)

Reka magareta Br.tarigan ( 7193520039)

FAKULTAS EKONOMI
UNIVERSITAS NEGRI MEDAN
KASUS 1

A. Berapa jumlah nilai kini atas pendapatan yang diperoleh diakhir tahun pertama sebesar Rp
300 juta , akhir tahun ke dua Rp 400 juta dan akhir tahun ke tiga Rp 500 juta , bila suku
bunga deposito diasumsikan akan tetap selama 3 tahun yaitu sebesar 12 %

Jawab :
Dik : F1 = Rp. 300.000.000

F2 =Rp. 400.000.000

F3 = Rp.500.000.000

I = 12%

Dit = p ?

Penyelesaian =

P1 = F1 x ( 1: ( 1 + i)ⁿ)

= 300.000.000 x ( 1 : ( 1 + 0,12)¹)

= 267.857.143

P2 = F2 x ( 1: ( 1 + i)ⁿ)

= 400.000.000 x ( 1 : ( 1 + 0,12)¹)

= 357.142.857

P3= F2 x ( 1: ( 1 + i)ⁿ)

= 500.000 .000x ( 1 : ( 1 + 0,12)¹)

= 446.428.571

Maka jumlah uang sekarang dengan i =12% sebesar Rp. 1.071.428.571

B. Berapa jumlah nilai kini atas pendapatan yang diperoleh diakhir tahun pertama sebesar Rp
300 juta , akhir tahun ke dua Rp 400 juta dan akhir tahun ke tiga Rp 500 juta , bila suku
bunga deposito diasumsikan tahun pertama dan kedua adalah sebesar 12 % , sedangkan
tahun ke 3 adalah sebesar 15 %

Jawab :

Dik = F1 = 300.000.000 i =12%

F2 = 400.000.000 i= 12%

F3 = 500.000.000 i=15%

Dit = P?

Penyelesaian =

P1 = F1 x ( 1: ( 1 + i)ⁿ)

= 300.000.000 x ( 1 : ( 1 + 0,12)¹)

= 267.857.143

P2 = F2 x ( 1: ( 1 + i)ⁿ)

= 400.000.000 x ( 1 : ( 1 + 0,12)¹)

= 357.142.857

P3= F2 x ( 1: ( 1 + i)ⁿ)

= 500.000 .000x ( 1 : ( 1 + 0,15)¹)

= 434.782.609

Maka jumlah uang sekarang dengan i1 & i2 = 12% , i3=15% , sebesar Rp. 1.059.782.609
KASUS 2

a. Bila setiap tahun uang yang pasti akan kita diterim adalah Rp 10.000.000,00 , selama kita
hidup ,berapa nilai uang tersebut kalau kita terima saat . Bila bunga atas obligasi pemerintah
adalah 10 %

Jawab :

Dik = P = 10.000.000

Dit = F?

Penyelesaian :

F = P x ( 1: ( 1 + i)ⁿ)

= 10.000.000 + ( 1 + 10%)¹

= Rp. 11.000.000

b. Bila setiap tahun uang yang mungkin akan kita diterima adalah Rp 10.000.000,00 , selama
kita hidup , berapa nilai uang tersebut kalau kita terima saat . Bila bunga atas obligasi
pemerintah adalah 10 % sedang resiko atas tidak tercapainya jumlah tersebut diperkirakan
sebesar 4 %

Jawab :
DIK = Nilai sekarang Rp. 1.000.000
= Nilai normal Rp. 10.000.000
i = 10 %
r = 4%
Dit = jumlah yang diobligasikan?
Penyelesaian :

Faktor bunga nilai sekarang anuitas P(4% x 1) = ( 1 - ( 1 + 4%x1)¹) = 0.9615

4%

Faktor nilai sekarang =( 1 + 4% )¹ = 0.7144

Nilai kupon = 10% x 10.000.000 = 1.000.000

Maka jumlah nilai = Nilai sekarang anuitas + nilai sekarang nominal

= ( 1.000.000 x 0.9615 ) + ( 10.000.000 x 0.7144)

= Rp. 8.104.500
KASUS 3

Seseorang akan membeli tanah dengan 4 ( empat ) pilihan pembayaran sebagai berikut :

* Dibayar tunai saat ini sebesar Rp 1,5 Milyar

* Dibayar 3 tahun mendatang sebesar Rp 2,4 Milyar .

* Dibayar cicilan dengan cicilan tahun pertama Rp 500 juta , tahun kedua Rp 750 juta , tahun ketiga
Rp 1 milyar ( dibayar diakhir tahun ).

* Dibayar cicilan dengan cicilan tetap diawal tahun selama 3 tahun , sebesar Rp 600 juta

Bila bunga deposito diasumsikan 18 % per tahun , mana diantara cara pembayaran diatas yang
dipilih. ( catatan : sifat investasi tanah diabaikan )

JAWABAN :

Pilih cara terakhir , karna jika awal tahun = 600.000.000 kalo 3 tahun berarti 1,8 miliyar yang sudah
diasumsikan .jika kemungkinan lebih mengungtungkan bisa ilih cara ertama,jika uang yang dimiliki
kontan.