BAB II

RENTE
A. Pengertian Rente dan macam-macam rente
Andaikan anda menyimpan sejumlah uangnya setiap awal bulan di bank dengan jumlah
uang yang sama, dan bank memberikan bunga terhadap simpanan anda. Setelah sekian bulan anda
akan menghitung jumlah tabungan yang telah tersimpan. Andaikan bank tidak membebani biaya
administrasi, dapatkah anda menghitung jumlah keseluruhan semua uang anda?
Penambahan uang oleh pihak bank menggunakan sistem bunga majemuk, yaitu setiap akhir periode
bunganya langsung menjadi modal yang dibungakan lagi atau dikenal dengan bunga berbunga.
Maka dari itu, untuk menghitung jumlah tabungan dari ilustrasi di atas, dibutuhkan ilmu
tentang Rente.
Pengertian rente adalah sederetan modal atau angsuran yang dibayarkan atau diterima pada setiap
jangka waktu tertentu yang tetap besarnya.
Pembayaran yang menggunakan Rente antara lain:
 Pembayaran barang secara kredit
 Pembayaran asuransi
 Tabungan berjangka atau deposito

Ada tiga macam rente, yaitu:

a. Rente berdasarkan saat pembayaran angsuran, terdiri dari:
 Rente Pra Numerando adalah rente yang dibayarkan atau diterima di awal
periode.
 Rente Post Numerando adalah rente yang dibayarkan atau diterima di akhir
periode.
b. Rente berdasarkan banyaknya angsuran terdiri dari:
 Rente terbatas adalah rente yang jumlah angsurannya terbatas.
 Rente kekal adalah rente yang jumlah angsurannya tidak terbatas.
c. Rente berdasarkan langsung tidaknya pembayaran pertama terdiri dari:
 Rente langsung adalah rente yang pembayaran pertamanya langsung sesuai
perjanjian.
 Rente yang ditangguhkan adalah rente yang pembayaran pertamanya
ditangguhkan beberapa periode.
B. Nilai Akhir Rente Pra numerando
Rente Pra numerando adalah rente yang dibayarkan di awal periode, sehingga angsuran
terakhir sudah mengalami pembungaan satu periode.
Misalkan modal yang dibayarkan adalah M dengan bunga i%/ periode selama n periode, maka
proses pembungaannya yaitu:
Angsuran ke Besar Angsuran Mengalami Nilai akhir setelah n
pembungaan periode
sebanyak … kali
1 M1 N M(1+i)n
2 M2 n-1 M(1+i)n-1
3 M3 n-2 M(1+i)n-2
4 M4 n-3 M(1+i)n-3

n–1 Mn-1 2 M(1+i)2

N Mn 1 M(1+i)

Jika Nilai akhir Rente Pra Numerando dilambangkan dengan Na, dari skema diatas diperoleh suatu
deret , yaitu:
Na = M(1+i) + M(1+i)2 +…+ M(1+i)n-3+ M(1+i)n-2 + M(1+i)n-1+ M(1+i)n
Ternyata deret diatas adalah deret geometri dengan suku pertama a=M(1+i) dan

rasio r =
M ( 1+i)2 = (1+i), sehingga:
M
a(rⁿ −1)
Na =
r−1
M ( 1+i)( ( 1+i ) ⁿ−1) M ( 1+i)( ( 1+i ) ⁿ−1)
= =
( 1+i )−1 i
Nilai Akhir rente pra numerando dengan angsuran M dan suku bunga i%
Selama n periode adalah:

Na=

Dengan menggunakan table :

Na = M(1+i) + M(1+i)2+…..+ M(1+i)n-2+ M(1+i)n-1+ M(1+i)n
Na = M [(1+i) + M(1+i)2+…..+ M(1+i)n-2+ M(1+i)n-1+ M(1+i)n]
n
Na = M . ∑ (1+i)k
k =1
Na = M X Daftar Nilai akhir rente
Keterangan :
 Nilai dari daftar adalah kolom ke-i% dan baris ke-n

Contoh soal
Setiap awal tahun Ani menyimpan uang di bank ABC sebesar Rp. 1.000.000,00. Jika bank
memebrikan bunga 6%/tahun, tentukan uang Ani setelah menabung 20 tahun!
Jawab:
Diketahui:
M = Rp. 1.000.000,00
i = 6% / tahun = 0,06 / tahun
n = 20 tahun

M ( 1+i ) [ (1+i ) ⁿ−1]

Na =
i

=
1.000.000( 1+ 0,06)[( 1+0,06 )20−1]
0,06

=
1.060.000 x (1,0620−1)
0,06
1.060.000 x 2,207135472
= = Rp. 38.992.726,68
0,06
Dengan Daftar :
Na = Modal x Tabel VI kolom 6% dan baris 20
= Rp. 1000.000 x 38,99272668
= Rp. 38.992.726,68
A. Nilai Akhir Rente Post Numerando
Rente post numerando adalah rente yang dibayarkan di akhir periode, sehingga angsuran
terakhirnya tidak mengalami pembungaan.
Misalkan modal yang dibayarkan adalah M dengan bunga i%/periode selama n periode, maka
proses pembungaannya adalah sebagai berikut:
Angsuran ke Besar Angsuran Mengalami Nilai akhir setelah n
pembungaan periode
sebanyak … kali
1 M1 n-1 M(1+i)n-1
2 M2 n-2 M(1+i)n-2
3 M3 n-3 M(1+i)n-3
4 M4 n-4 M(1+i)n-4
 n–1 Mn-1 1 M(1+i)
N Mn 0 M

Jika nilai akhir Rente Post Numerando dlambangkan dengan Na, dari table diatas dioperoleh suatu
deret yaitu:
Na = M+ M(1+i)+…+ M(1+i)n-4+ M(1+i)n-3+ M(1+i)n-2+ M(1+i)n-1
Ternyata deret diatas adalah deret geometri dengan suku pertama a= M dan

M ( 1+i)
rasio r = = (1+i), sehingga:
M
a(rⁿ −1)
Na =
r−1
M ( (1+i ) ⁿ−1)
=
( 1+ i ) −1
M ( (1+i ) ⁿ−1)
=
i
Nilai akhir rente post numerindo dengan angsuran M dan suku bunga i% selama n periode adalah:

Dengan menggunakan table:

M ( ( 1+i ) ⁿ−1 )
Na =
i
n −1
Na = M+M . ∑ (1+i)k
k =1
Na = M+M x Daftar nilai akhir rente

Keterangan:
 Nilai dari daftar adalah kolom i% dan baris ke-(n-1)

Contoh Soal
Setiap akhir tahun ibu menimpan uangnya di bank ABC sebesar Rp. 800.000,00 selama 25 tahun.
Jika bank memeberikan bunga 5%/tahun, tentukan jumlah simpanan total ibu!
Jawab:
Diketahui:
M = Rp. 800.000,00
i = 5%/tahun = 0,05/tahun
n = 25 tahun

M ( ( 1+i ) ⁿ−1 )
Jawab: Na=
i
800.000,00 x (1+0,05 ¿¿¿ 25−1)
=
0,05
800.000,00 x 2,386354941
=
0,05
= Rp. 38.181.678,05

Dengan daftar:
Na = M+ M x Daftar V kolom 5% dan baris ke (25-1)= baris ke-24
= 800.000,00 + 800.000,00 x 46,72709882
= 800.000,00 + 37.381.679,06
= Rp. 38.181.679,06
= Rp. 38.181.679,06

B. Nilai Tunai Rente Pra Numerando

Nilai rente pra numerando adalah jumlah semua nilai tunai angsuran yang dihitung pada awal masa
bunga yang pertama. Nilai tunai angsuran pertama adalah nilai angsuran itu sendiri yaitu M.
Angsuran ke Besar Angsuran Mengalami Nilai akhir setelah n
pembungaan periode
sebanyak … kali
1 M1 0 M
2 M2 -1 M(1+i)-1
3 M3 -2 M(1+i)-2
4 M4 -3 M(1+i)-3

n–1 Mn-1 n-2 M(1+i)n-2

N Mn n-1 M(1+i)n-1

Jika nilai tunai rente pra numerando dilambangkan dengan Nt, dari table diatas. Diperoleh suatu
deret, yaitu:
Nt = M + M(1+i)-1+ M(1+i)-2+ M(1+i)-3+…+ M(1+i)n-2+ M(1+i)n-1
Deret diatas adalah deret geometri dengan suku pertama a= M dan

rasio r =
M (1+i)−1 = (1+i) -1
<1, sehingga:
M
 a(1−rⁿ)
Nt =
1−r
(1+i)
= M ¿¿ x
(1+i)
= M (1+i)¿ ¿ = M (1+i)¿ ¿
Nilai Tunai rente Pra numerando dengan angsuran M dan suku bunga i% selama n periode adalah:

Nt = M (1+i)¿ ¿
Dengan menggunakan daftar:

Nt = M+M x Daftar nilai tunai

rente
Keterangan:
 Nilai dari daftar adalah kolom ke-I % dan baris ke-(n-1)

Contoh soal
seorang siswa akan mendapatakan neasiswa pada setiap awal bulan dari PT UNILEVER sebesar
Rp.250.000,00 selama 3 tahun. Jika pemberian itu akan diberikan sekaligus diawal bulan pertama
dengan dikenai 2%/bulan, tentukan besarnya beasiswa total yang diterima siswa!
Jawab :
M = Rp.250.000,00
i= 2% / bulan = 0,02/ bulan
n= 3 tahun = 36 bulan

M ( 1+i)[1−(1+i)−n]
Nt =
i
250.000,00×(1+0,02)[1−(1+ 0,02)¿¿−36]
= ¿
0,02
250.000 ,oo ×(1,02)[1−(1,02)¿¿−36]
= ¿
0,02
= 250.000,00 ×( 1,02)¿ ¿

255.000,00× 0,50977685
= =Rp.6.499.654,83
0,02
Dengan daftar :
Nt = M + M × daftar VII kolom 2% dan baris ( 36-1) = baris 35
 = 250.000,00 + 250.000,00 ×24,99861933
= 250.000,00 + 6249654,83
= Rp. 6.499.654,83
E.Nilai Tunai Rente Post numerando
Angsuran ke Besar Angsuran Mengalami Nilai akhir setelah n
pembungaan periode
sebanyak … kali
1 M1 -1 M(1+i)-1
2 M2 -2 M(1+i)-2
3 M3 -3 M(1+i)-3
4 M4 -4 M(1+i)-4

n–1 Mn-1 n-1 M(1+i)n-1

N Mn n M(1+i)n

Jika nilai rente post numerando dilambangkan denagn Nt , dari skema diatas diperoleh suatu deret,
yaitu :
Nt = M ( 1= i)-1 + M(1 + i )-2.....+ M(1 + i)n-2 + M(1 + i)n-1+M(1+ i)n
Deret diatas adalah deret geometri dengan sukun pertama a= M(1 + i)-1 dan rasio

M ( 1+i )−2 -1
r= =( 1 + i ) < 1. Sehingga :
M ( 1+i)−1
a(1−r ¿¿ n)
Nt = ¿
1−r
−1 [1−(1+i)¿¿−n] (1+i)
= M (1+i ) −1
¿×
1−(1+i) (1+i)
M ( 1−(1+i)¿¿−n) M ( 1−(1+i)¿¿−n)
= ¿= ¿
( 1+i ) −1 i
nilai tunai rente post numerando dengan angsuran M dan suku bunga i% selama n periode adalah :

Nt = M ¿¿ ¿

dengan menggunakan tabel :

Nt = M (1 + i )-1 + M( 1 + i )-2. . . . + M(1 + i )n-2 + M( 1 + i )n-1+ M(1 + i )n
Nt = M [(1 + i )-1 + ( 1 + i )-2. . . . + (1 + i )n-2 + ( 1 + i )n-1+ (1 + i )n]
 n
Nt = M. ∑ (1+i)−k
k =1

Nt = M × Daftar Nilai tunai rente

Keterangan :
 Daftar nilai rente adalah daftar VII dan VIII pada lampiran buku ini .
 Nilai dalam daftar adalah kolom ke-i % dan baris ke-n
Contoh soal :
Tentukan nilai tunai rente post Numerando dari suatu modal Rp.300.000/bulan selama 2.5 tahun
dengan suku bunga 1.75%/bulan!
Jawab :
M = Rp.300.000
i = 1.75%/bulan = 0.0175/bulan
n =2 tahun 6 bulan = 30 bulan

M [1−(1+i)¿¿−n]
Nt = ¿
i
300.000,00×[1−(1+ 0,0175)¿¿−30 ]
= ¿
0,0175

300.00,00× 0,405752363
= = Rp.6.955.754,79
0,0175

F.Nilai Tunai Rente Kekal

Nilia tunai rente kekal adalah rente yang jumlah angsurannya tidak terbatas. Nilai akhir
renta merupakan deret geometri naik . oleh karena itu rente kekal tidak ada nilai akhirnya. Nilai
tunai rente adalah deret geometri turun, sehingga nilai tunai rente kekal memiliki nilai.
a. Nilai Tunai Rente Pra Numerando
Nt =
M+ M (1 + i )-1 + M( 1 + i )-2. . . . + M(1 + i )n-3 + M( 1 + i )n-2+ M(1 + i )n-1
 Jika jumlah angsurannya tidak terbatas, maka deret di atas menjadi deret geometri tak
berhingga, yaitu:
M+ M (1 + i )-1 + M( 1 + i )-2. . . .

M ( 1+i)−1 =
Dengan suku pertama a = M dan rasio r = (1+i)−1 <1, Sehingga:
M
Nilai tunai rente pra numerando dengan angsuran M dan suku bunga i%:

M ( 1+i) M
Nt = atau Nt = +M
i i
Contoh Soal:
Setiap awal bulan, Fulan akan mendapatkan beasiswa dari PT UNILEVER sebesar Rp175.000,00
dalam jangka waktu yang tak terbatas. PT.UNILEVER tak mau repot. Oleh karena itu, beasiswa
akan diberikan sekaligus namun harus dikenai bunga sebesar 1%/ bulan. Tentukan beasiswa total
yg diterima Fulan!

Diketahui:
M = Rp. 175.000
i = 1% bulan = 0,01/bulan

M
Jawab: Nt = +M
i
175.000
= +175.000
0,01
= Rp17.675.000,00

b. Nilai Tunai Rente Kekal Post Numerando

Deret nilai tunai modal rente Post numerando yang sudah dipelajari adalah:
Nt = M(1 + i)-1 + M(1 + i)-2 . . . + M(1 + i)n-3 + M(1 + i)n-2 + M(1 + i)n-1
Jika jumlah angsurannya tidak terbatas, maka deret di atas menjadi deret geometri tak
berhingga, yaitu:
Nt = M(1 + i)-1 + M(1 + i)-2 + M(1 + i)-3....................................

M ( 1+i)−1 =
Dengan suku pertama a= M(1+i)-1 dan rasio r = (1+i)−1 Sehingga:
M
Nilai tunai rente post numerando dengan angsuran M dan suku bunga i%:

M
Nt =
i
Contoh soal:
Setiap akhir tahun yayasan Tunas Bangsa akan mendapatkan sumbangan dari Bank
Dunia Sebesar Rp3.500.000,00 dalam jangka waktu yang tidak terbatas. Jika Bank
Dunia akan memberikan sumbangan sekaligus dengan bunga 17,5%/tahun, tentukan
jumlah sumbangan total yg diterima yayasan Tunas Bangsa tersebut!
Diketahui:
M= Rp3.500.000,00
i = 17,5%/tahun= 0,175/tahun

M
Jawab: Nt =
i
3.500.000,00
=
0,175
= Rp. 20.000.000,00