RENCANA ANGGARAN BIAYA

Nama Proyek: Kawasan " MEKARSARI RESORT "

Type : RUKAN ( Rumah Kantor ) Type 137/105 M2
Renc Angg Biaya : Rp. 3,134,000 / M2
Lokasi Proyek : Jln.Raya Bandung-Tasik KM 69 Ds.Mekarsari Kec Cibatu. Kab. Garut
Developer : PT.MARJAYA LAWANG BUANA
Main Contraktor : PT.
NO URAIAN PEKERJAAN VOL SAT HRG SATUAN JMLH HARGA Bobot
1 3 4 5 6=3X5 7
I PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Gudang /direksi keet 1.00 m2 2,000,000 2,000,000 0.47
2 Pembersihan,Ueszet 105.00 m1 2,500 262,500 0.06
3 Air kerja 1.00 Lot 1,500,000 1,500,000 0.35
4 Pasang Bouwplank Pengukuran 63.00 Lot 17,500 1,102,500 0.26
Sub Total 4,865,000 1.13
-
II PEKERJAAN TANAH & PONDASI -
1 Galian untuk pondasi Sloof 33.00 m3 55,000 1,815,000 0.42
2 Galian untuk karport 3.76 m³ 55,000 206,800 0.05
3 Urugan tanah pondasi 12.00 m³ 14,900 178,800 0.04
4 Urugan Pasir Bawah Pondasi 5.50 m3 160,000 880,000 0.20
5 Urugan pasir bawah lantai 6.30 m³ 160,000 1,008,000 0.23
6 Pemadatan tanah pondasi & lantai 12.60 m³ 10,000 126,000 0.03
7 Galian Pondasi Plat / Tapak 2.01 m3 55,000 110,550 0.03
Sub Total 4,325,150 1.01
-
III PEKERJAAN STRUKTUR BETON -
1 Pondasi Plat / Tapak 3.61 m3 2,800,000 10,108,000 2.35
2 Sloof 200/300 (S1) 2.33 m3 2,800,000 6,524,000 1.52
3 Ring Balok Roof 10/20 (RB2) 0.56 m3 2,800,000 1,568,000 0.37
4 Ring Balok 10/20 (RB1) Lt.1 Polding Gate 0.14 m3 2,800,000 392,000 0.09
5 Kolom Praktis 10/10 0.36 m3 2,800,000 1,008,000 0.23
6 Cor Dak Beton Lantai 2 & Topi-topi 7.96 m3 2,800,000 22,288,000 5.19
7 Cor Dak Beton Lantai 3 5.88 m3 2,800,000 16,464,000 3.83
8 Cor Plat Beton Tangga 2.40 m3 2,800,000 6,720,000 1.56
9 Lintle kusen 10/10 1.80 m3 2,800,000 5,040,000 1.17
Sub Total 70,112,000 16.33
IV KONSTRUKSI BAJA
1 Pekerjaan Kolom LT.1
WF.250X125X6X9mm 1110.00 Kg 19,000 21,090,000 4.91
Base Plate PL.16mmx4'x8' 771.40 Kg 19,000 14,656,600 3.41
Angkur Dia 20mm 40.00 Bh 30,000 1,200,000 0.28
Baut & Ring Dia 20mm 80.00 Bh 7,500 600,000 0.14
2 Pekerjaan Kolom LT.2 -
WF.250X125X6X9mm (utama) 888.00 Kg 19,000 16,872,000 3.93
Stefener & Rib PL.10mmx4'x8' 466.60 Kg 19,000 8,865,400 2.06
Baut & Ring Dia 20mm 32.00 Kg 7,500 240,000 0.06
3 Pekerjaan Beam -
WF.250X125X6X9mm (utama) 1035.41 Kg 19,000 19,672,790 4.58
WF.300X150X6,5X9mm (Tengah)256.66 Kg 19,000 4,876,540 1.14
WF.150X75X5X7mm (anak) 336.00 Kg 19,000 6,384,000 1.49
Stefener & Rib PL.10mmx4'x8' 233.30 Kg 19,000 4,432,700 1.03
Baut & Ring Dia 20mm 192.00 Bh 7,500 1,440,000 0.34
NO URAIAN PEKERJAAN VOL SAT HRG SATUAN JMLH HARGA Bobot
1 3 4 5 6=3X5 7
4 Pekerjaan Roof Beam -
WF.250X125X6X9mm (utama) 1243.20 Kg 19,000 23,620,800 5.50
WF.150X75X5X7mm (anak) 522.67 Kg 19,000 9,930,730 2.31
Stefener & Rib PL.10mmx4'x8' 233.30 Kg 19,000 4,432,700 1.03
Baut & Ring Dia 20mm 192.00 Bh 7,500 1,440,000 0.34
5 Pekerjaan Menie & pengecatan (Merah bata) -
Pengecatan Zinkcromate 9452.00 Kg 200 1,890,400 0.44

Subtotal D 141,644,660 32.98

V PEKERJAAN DINDING
1 Pasangan 1/2 Bata Merah 386.20 m2 125,000 48,275,000 11.24
2 Pasangan 1/4 Bata Merah (Penebalan depan) 6.97 m2 125,000 871,250 0.20
3 Pasang Cover Kolom 68.40 m2 125,000 8,550,000 1.99
4 Acian 461.57 m2 20,000 9,231,400 2.15
5 Tali air / Skoneng 32.00 m1 20,000 640,000 0.15
6 Waterproofing KM/WC 19.00 m2 98,000 1,862,000 0.43
7 Waterproofing Roof Lt.3 63.00 m2 98,000 6,174,000 1.44
8 Rolag bata teras / Sloof beton 11.00 m1 26,000 286,000 0.07
Sub Total 75,889,650 17.67

VI PEKERJAAN RANGKA & PENUTUP PLAFON

1 Rangka Plafond Besi Hollo + List 118.00 m2 60,000 7,080,000 1.65
2 Plafond Gress Board t= 5 mm Ex Gersik 118.00 m2 65,000 7,670,000 1.79
3 List Plafon Gypsum 75.00 m' 13,000 975,000 0.23
Sub Total 15,725,000 3.66

VII PEKERJAAN LANTAI

1 Lantai Granite (Upah pasang) 111.00 m2 75,000 8,325,000 1.94
2 Keramik Lantai KM / WC 20 x 20 setara Roman 7.00 m2 150,000 1,050,000 0.24
3 Keramik Dinding 20 x 25 setara Roman 37.00 m2 165,000 6,105,000 1.42
4 Lantai Kerja Bawah Keramik t=5 cm 63.00 m2 55,000 3,465,000 0.81
5 Cor naat lantai 7.00 m2 10,000 70,000 0.02
Sub Total 19,015,000 4.43

VIII PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK

1 Instalasi Kabel NYA 2x2.5 & 3x2.5 sek. Eterna 154.00 m1 15,000 2,310,000 0.54
2 Downlight Lampu Panasonic / Setara 16.00 titik 125,000 2,000,000 0.47
3 Stop Kontak Panasonic / setara 6.00 titik 125,000 750,000 0.17
4 Saklar Tunggal Panasonic / Setara 4.00 titik 35,750 143,000 0.03
5 Saklar Ganda Panasonic / Setara 4.00 titik 41,250 165,000 0.04
6 MCB Lengkap (2 phase) 1.00 titik 400,000 400,000 0.09
7 Lampu LED 16.00 titik 55,000 880,000 0.20
8 Kabel Afur / Arde 1.00 Ls 250,000 250,000 0.06
9 Penangkal Petir 1.00 Ls 2,500,000 2,500,000 0.58
Sub Total 9,398,000 2.19

IX PEKERJAAN SANITASI & INSTALASI AIR

1 Pasangan Pipa PVC 4" 1.00 Ls 740,000 740,000 0.17
2 Pasangan Pipa PVC 2" 1.00 Ls 362,000 362,000 0.08
3 Pasangan Pipa PVC 1/2" 1.00 Ls 213,000 213,000 0.05
NO URAIAN PEKERJAAN VOL SAT HRG SATUAN JMLH HARGA Bobot
1 3 4 5 6=3X5 7
4 Bak Viber Vol. 0.30 m3 unit 750,000 - 0.00
5 Closet duduk & Jet washer Sek Amstrad 2.00 unit 2,300,000 4,600,000 1.07
6 Floor Drain 2.00 unit 123,750 247,500 0.06
7 Wastafel dinding 2.00 unit 546,000 1,092,000 0.25
8 Pemasangan PDAM Ls 1,500,000 - 0.00
9 Kitchen zink 1.00 unit 412,000 412,000 0.10
10 Bak kontrol 1.00 unit 123,000 123,000 0.03
11 Shower Hand 1.00 unit 225,000 225,000 0.05
12 Pas.Kran Kitchenzink 1.00 unit 206,000 206,000 0.05
13 Tempat sabun 2.00 unit 75,000 150,000 0.03
14 Kran Tembok 5.00 psc 50,000 250,000 0.06
15 Septictank & Rembesan 1.00 unit 3,500,000 3,500,000 0.82
Sub Total 12,120,500 2.82

X PEKERJAAN PENGECATAN
1 Pengecatan Plafond dgn Cat Catylax 90.00 m2 25,500 2,295,000 0.53
2 Pengecatan Pintu dgn Cat Melamik 55.44 m2 37,000 2,051,280 0.48
3 Pengecatan List Plafond Cat Kayu m1 12,000 - 0.00
4 Cat kusen dgn Melamik 5.60 m2 37,000 207,200 0.05
5 Cat daun pintu & jendela dgn Melamik 30.00 m2 37,000 1,110,000 0.26
6 Cat Batu bata + Coating 461.57 m2 40,000 18,462,800 4.30
Sub Total 24,126,280 5.62

XI PEKERJAAN KUSEN
Kusen Pintu Balkon Jati+Daun Pintu + Assesories
1 1.00 set 3,500,000 3,500,000 0.82
Kusen Pintu K.Tidur ,Belakang Jati+Daun Pintu +
2 3.00 set 2,000,000 6,000,000 1.40
Assesories
3 Kusen Jendela Kayu jati + Kaca + Assesories 6.00 set 930,000 5,580,000 1.30
4 Kusen + Pintu PVC Kamar Mandi (KM) 2.00 set 800,000 1,600,000 0.37
Railling Balkon & Tangga (Besi Holo 4x4cm, 2x4cm,
5 16.68 m2 300,000 5,004,000 1.17
tebal 1.4mm) Finishing Cat Besi
6 Drill / Jelosi Tampak Depan (Besi Hollo) m2 300,000 - 0.00
7 Roster Kayu 12.00 Unit 75,000 900,000 0.21
8 Glassblock 6.00 Bh 25,000 150,000 0.03
Sub Total 22,734,000 5.29

XII PEKERJAAN LAIN-LAIN

1 Rabat beton Carport 14.48 m² 50,000 724,000 0.17
2 Beton decker pintu masuk 0.45 m³ 2,180,000 981,000 0.23
3 Pembersihan akhir 1.00 ls 850,000 850,000 0.20
4 Pagar Dinding Belakang T.1,2M (dht.50 % ) 27.00 m² 160,000 4,320,000 1.01
5 Handrail Tangga 15.00 m 450,000 6,750,000 1.57
6 Biaya Koordinasi 1.00 ls 350,000 350,000 0.08
7 Pintu Dorong Besi (Pintu depan) 1.00 unit 15,500,000 15,500,000 3.61
Sub Total 29,475,000 6.86
TOTAL 429,430,240 100.00
 NO URAIAN PEKERJAAN VOL SAT HRG SATUAN JMLH HARGA Bobot
1 3 4 5 6=3X5 7

REKAPITULASI BIAYA
RUKO T.137 / 105 M2

Bobot
No. URAIAN PEKERJAAN JML HARGA
%
I PEKERJAAN PERSIAPAN 4,865,000 1.13
II PEKERJAAN TANAH & PONDASI 4,325,150 1.01
III PEKERJAAN STRUKTUR BETON 70,112,000 16.33
IV KONSTRUKSI BAJA 141,644,660 32.98
V PEKERJAAN DINDING 75,889,650 17.67
VI PEKERJAAN RANGKA & PENUTUP PLAFON 15,725,000 3.66
VII PEKERJAAN LANTAI 19,015,000 4.43
VIII PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK 9,398,000 2.19
IX PEKERJAAN SANITASI & INSTALASI AIR 12,120,500 2.82
X PEKERJAAN PENGECATAN 24,126,280 5.62
XI PEKERJAAN KUSEN 22,734,000 5.29
XI PEKERJAAN LAIN-LAIN 29,475,000 6.86
TOTAL 429,430,240 100.00
HARGA PER METER PERSEGI 137 m2 3,134,527
Dibulatkan 3,134,000

Disetujui : Diperiksa, Dihitung : 1 Maret 2018

PT. MARJAYA LAWANG BUANA

TEUKU SYAUKIMARKAM Krisdianto R.Budi Rubini

Direktur Utama Project Manager Tekhnik Manager