»»» Persewaan 1 Set Scaffolding Ukuran 1.

7m
Deman
Harga (m2)
d
A. Rp 263,000 22
B. Rp 248,000 27
C. Rp 233,000 32
D. Rp 203,000 36

»»» FAKTOR FAKTOR YANG MEMPENGARUHI

- Jaminan kerusakan item
- Pengecatan anti karat pada semua item
- Scaffolding biasanya hanya digunakan untuk proyek besar
- Keamanan dan kenyamanan dalam bekerja menggunakan scaffolding

Tabel Hubungan antara Faktor yang mempengaruh permin

Faktor yang mempengaruhi permintaan

 Harga Barang itu sendiri
Barang subsidi
Barang Komplementer
Pendapatan
Selera
Jumlah Penduduk
Prediksi/Ekespetasi konsumen atas harga
Barang Sendiri

KURVA DEMAND & SUPLY

»»» Rp300,000.00

Rp250,000.00

DP Rp 15,000.00 e=
Rp200,000.00 4
DQ
Q1 36

P1 Rp Rp150,000.00
263,000.00

Rp100,000.00

»»»
Rp50,000.00

Rp-
20 25 30 35
»»» HARGA PASAR BERDASARKAN NILAI equilibrium

HARGA DEMAND
Rp 482,000.00 36

Identifikasi Faktor Produksi dan Variabel

No. Faktor Produksi Tetap Biaya
1 Jumlah Alat Rp 250,000,000
2 Gudang Rp 350,000,000
3 Mobilisasi dan Demobilisasi Alat Rp 400,000,000
 Harga Awal
Harga (m2) Suply
A. Rp 263,000 36
B. Rp 248,000 32
C. Rp 233,000 27
D. Rp 203,000 22

DEMAN
Rp400,000
Rp380,000
Rp360,000
Rp340,000
Rp320,000
Rp300,000
Rp280,000
Rp260,000
Rp240,000
Rp220,000
Rp200,000
Rp180,000
Rp160,000
Rp140,000
Rp120,000
16 18 20 22 24 26 28

gan antara Faktor yang mempengaruh permintaan dengan perubahan pada kurva

Perubahan pada Kurva Permintaan ketika

Naik Turun
 Bergerak dari kanan bawah ke kiri atas Bergerak dari Kiri atas ke kanan bawah
Bergeser ke Kanan Bergeser Ke Kiri
Bergeser ke Kiri Bergeser Ke kanan
Bergeser ke Kanan Bergeser Ke Kiri
Bergeser ke Kanan Bergeser Ke Kiri
Bergeser ke Kanan Bergeser Ke Kiri
Bergeser ke Kanan Bergeser Ke Kiri
Bergeser ke Kanan Bergeser Ke Kiri

D & SUPLY
DP
SUPLY ab Rp 15,000
DEMANDbc Rp 15,000
cd Rp 30,000

1.94814814814815

>1 maka termasuk barang elastis

equilibrium

30 35 40
r Produksi dan Variabel
Faktor Variabel Biaya
Tenaga Kerja Pemasangan Rp 30,000 per set
Maintenance Rp 25,000 per set
Bahan Bakar Rp 5,000 per kilometer
 Persewaan 1 Set Scaffolding Ukuran 1.7m

HARGA (m2) DEMAND SUPLY

A. Rp 263,000.00 22 36
B. Rp 248,000.00 27 32
C. Rp 233,000.00 32 27
D. Rp 203,000.00 36 22

DEMAND SUPLY
Rp280,000

Rp270,000

Rp260,000

Rp250,000

Rp240,000

Rp230,000

Rp220,000

Rp210,000

Rp200,000

Rp190,000
24 26 28 30 32 2034 3622 38 24 40 42
26 28 30 32 34

Tabel Hubungan antara Faktor yang

Faktor yang mempengaruhi permintaan

n bawah Barang itu sendiri
Harga
Barang terkait
Biaya Produksi
Teknologi
Jumlah Produsen

Pajak
Kebijakan Pemerintah
Subsidi
Prediksi/Ekspetasi Konsumen atas harga barang itu sendiri

demand
DQ Q1 P1
5 36 Rp 263,000
5 32 Rp 248,000
4 27 Rp 233,000
 FAKTOR 1

HARGA (m2) DEMAND SUPLY

A. Rp 213,000.00 17 31
B. Rp 198,000.00 22 27
C. Rp 183,000.00 27 22
D. Rp 153,000.00 31 17

UPLY

30 32 34 36 38 40

Tabel Hubungan antara Faktor yang mempengaruh permintaan dengan perubahan pada kurva

Perubahan pada Kurva Permintaan ketika

rmintaan

Naik Turun
sendiri Bergerak dari kiri bawah ke kanan atas Bergeser dari kanan atas ke kiri bawah
kait Bergeser Ke Kiri Bergeser ke Kanan
Bergeser Ke Kiri Bergeser ke Kanan
Bergeser Ke Kanan Bergeser ke Kiri
Bergeser Ke Kanan Bergeser ke Kiri
Bergeser Ke Kiri Bergeser ke Kanan
Bergeser Ke Kanan Bergeser ke Kiri
iri Bergeser Ke Kiri Bergeser ke Kanan

supply
e DP
2.43518518518519 ab Rp 15,000
2.58333333333333 bc Rp 15,000
1.15061728395062 cd Rp 30,000
 FAKTOR 2

HARGA (m2) DEMAND SUPLY

A. Rp 313,000.00 27 41
B. Rp 298,000.00 32 37
C. Rp 283,000.00 37 32
D. Rp 253,000.00 41 27

tika

Turun
ari kanan atas ke kiri bawah
e Kanan
e Kanan
e Kiri
e Kiri
e Kanan
e Kiri
e Kanan

DQ Q1 P1 e
4 36 Rp 263,000 1.94814814814815
5 32 Rp 248,000 2.58333333333333
5 27 Rp 233,000 1.43827160493827
Kelas 4 MRK 4 - M. Syifaul Insan (14)
- Panadea Saka Aditya (19)

Bidang Usaha : Persewaan Scaffolding

Nama Usaha : PT. Sampoerna Pagi
Alamat : Jalan Nasional 24, Menanggal, Kec. Mojosari, Mojokerto

Analisis Biaya Tetap Pro

FAKTOR
NO VOLUME
PRODUKSI TETAP
1 Bangunan Kantor 1
2 Bangunan Gudang Penyimpanan 2
3 Bangunan Gudang Perawatan 2
4 Apple New Imac 27 inch 2017 8
5 Mesin Fotocopy 1
6 Printer Epson L3110 4
7 Truk Hino Dutro 130 HDL 4
8 Truk Hino Ranger FG235 4
9 Pick Up Mitshubishi L300 2
10 Pekerja
- Pekerja Pabrik 48
- Satpam 6
- Sopir 8
- Karyawan Kantor 8
11 Biaya Asuransi 70
12 Pajak
- Pajak Bumi dan Bangunan 5
- Pajak Penghasilan 70
FC

Analisis Biaya Variable Pr

FAKTOR
NO VOLUME
PRODUKSI VARIABLE
1 Bahan Bakar Truk Hino Dutro 20
2 Bahan Bakar Truk Hino Ranger 40
3 Bahan Bakar Pickup L300 10
4 Listrik 5
5 Air 5
6 Perawatan dan Pengelasan Alat 5000
7 Pengecatan 5000
VC
VC + Overhead 10%
 Harga Kontrak Dengan Kondisi Impas dan Denga
Biaya Total Produksi (TC)
TC = FC + VC
= Rp 287,884,134.92 +
= Rp 1,108,429,134.92 / 5000 pcs
= Rp 221,685.83 / pcs

Harga Jual Kondisi Keuntungan

Harga Sewa = FC + VC + 35% (FC+VC)
= Rp 287,884,134.92 +
= Rp 1,496,379,332.14 / 5000 pcs
= Rp 299,275.87 / pcs
Harga Jual Kondisi Keuntungan
Harga Sewa = FC + VC + 15% (FC+VC)
= Rp 287,884,134.92 +
= Rp 1,274,693,505.16 / 5000 pcs
= Rp 254,938.70 / pcs

Analisis Biaya Total Produksi

Tahun Biaya
1 Rp 221,685.83
TC (Pengeluran) 2 Rp 221,685.83
3 Rp 221,685.83
Total
Tahun Biaya
1 Rp 299,275.87
TR (Pendapatan) 2 Rp 299,275.87
3 Rp 299,275.87
Total

Hitung Pendapatan maksimal, Kmaks, BEP

TR maks
TR = P.D
Y1 = Rp 124,698,277.68 /tahun
X1 = 500 pcs
Y2 = Rp 106,224,458.76 /tahun
X2 = 510 pcs

Rp120,000,000.00
f(x) = − 1847381.89153439 x + 1048389223.44577

Rp115,000,000.00

Rp110,000,000.00
 f(x) = − 1847381.89153439 x + 1048389223.44577

Rp115,000,000.00

Rp110,000,000.00

Rp105,000,000.00

Rp100,000,000.00

Rp95,000,000.00

Rp90,000,000.00
498 500 502 504 506 508

Keuntungan Maks
K =
TR =
=

TC =
VC =
=

K =
=
=
=

D =
=

K maks =
 Analisis Biaya Tetap Produksi (FC)
WAKTU
SATUAN BIAYA
(Bulan)
5 tahun 60 Rp 350,000,000.00
12 tahun 144 Rp 1,100,000,000.00
7 tahun 84 Rp 600,000,000.00
5 tahun 60 Rp 76,000,000.00
3 tahun 36 Rp 12,000,000.00
3 tahun 36 Rp 8,360,000.00
5 tahun 60 Rp 1,328,000,000.00
5 tahun 60 Rp 2,588,000,000.00
5 tahun 60 Rp 356,000,000.00

perbulan 1 Rp 124,800,000.00
perbulan 1 Rp 15,000,000.00
perbulan 1 Rp 22,400,000.00
perbulan 1 Rp 28,000,000.00
perbulan 70 Rp 7,840,000.00

pertahun 12 Rp 1,450,000.00
perbulan 1 Rp 3,804,000.00
FC

Analisis Biaya Variable Produksi (VC)

WAKTU
SATUAN BIAYA
(Bulan)
liter/hari 0.033333333333333 Rp 113,000.00
liter/hari 0.033333333333333 Rp 226,000.00
liter/hari 0.033333333333333 Rp 56,500.00
per bulan 1 Rp 15,000,000.00
per bulan 1 Rp 3,000,000.00
per bulan 1 Rp 35,000.00
per bulan 1 Rp 25,000.00
VC
VC + Overhead 10%
engan Kondisi Impas dan Dengan Mempertimbangkan Keuntungan

Rp 820,545,000.00

35%

Rp 820,545,000 + 387,950,197.22

15%

Rp 820,545,000 + 166,264,370.24

ya Total Produksi
Qt (Unit) Jumlah
416.666666666667 Rp 92,369,094.58
416.666666666667 Rp 92,369,094.58
416.666666666667 Rp 92,369,094.58
1250 Rp 277,107,283.73
Qt (Unit) Jumlah
416.666666666667 Rp 124,698,277.68
416.666666666667 Rp 124,698,277.68
416.666666666667 Rp 124,698,277.68
1250 Rp 374,094,833.04

maks, BEP

P.D
35%

15%

x + 1048389223.44577
x + 1048389223.44577

TR maks
y
TR

Trmaks

506 508 510 512

TR - TC
PD
1000000000 D - 2000000 D^2

FC + VC
V x D
Rp 745,950,000.00 x D

TR - TC
(1000000000 D - 2000000 D^2) - (Rp. 287,884,134.92 + ( Rp. 745,950,000.00 x D))
-2000000 D^2 + 1000000000 D - 745950000 D - 287884134.92
-2000000 D^2 + 254050000 D - 287884134.92

-4000000 D + 254050000
63.5125

Rp 7,779,791,177.58
 BIAYA PER
BULAN
Rp 5,833,333.33 Rp 290,000,000.00
Rp 7,638,888.89 1450000
Rp 7,142,857.14
Rp 1,266,666.67 1500
Rp 333,333.33
Rp 232,222.22
Rp 22,133,333.33
Rp 43,133,333.33
Rp 5,933,333.33

Rp 124,800,000.00
Rp 15,000,000.00 Rp 190,200,000.00
Rp 22,400,000.00 Rp 186,396,000.00
Rp 28,000,000.00 Rp 3,804,000.00
Rp 112,000.00

Rp 120,833.33
Rp 3,804,000.00
Rp 287,884,134.92

BIAYA PER
BULAN
Rp 67,800,000.00
Rp 271,200,000.00
Rp 16,950,000.00
Rp 75,000,000.00
Rp 15,000,000.00
Rp 175,000,000.00
Rp 125,000,000.00
Rp 745,950,000.00 Rp 74,595,000.00
Rp 820,545,000.00
 = -2000000 x + 1000000000
= 1000000000 - 2000000 D
= 1000000000 D - 2000000 D^2
= 1000000000 - 4000000 D
= 250

= 250000000000 - 125000000000
= Rp 125,000,000,000.00

,134.92 + ( Rp. 745,950,000.00 x D))

D - 287884134.92 Rp 254,050,000.00
y = -2E+06x + 1E+09
 Biaya Produksi Tetap Sarana dan Prasarana

No Kebutuhan Harga Satuan

1 Bangunan Kantor Rp 4,700,000.00
2 Bangunan Gudang Penyimpanan Rp 4,500,000.00
3 Bangunan Gudang Perawatan Rp 4,500,000.00
4 Apple New Imac 27 inch 2017 Rp 25,000,000.00
5 Mesin Fotocopy Rp 12,000,000.00
6 Printer Epson L3110 Rp 2,090,000.00
7 AC Daikin Urusara 7 Freon R32 (FTXZ-NVM4 Series) Rp 5,000,000.00
8 Proyektor EPSON EB-X450 XGA 3600ANSI HDMI Rp 5,750,000.00
TOTAL

Biaya Produksi Tetap Mesin dan Alat

No Kebutuhan Harga Satuan

1 Truk Hino Dutro 130 HDL Rp 332,000,000.00
2 Truk Hino Ranger FG235 Rp 647,000,000.00
3 Pick Up Mitshubishi L300 Rp 178,000,000.00
4 Truck Crane Hino 500 FM260JW Tahun 2016 Kapasitas 15 Ton Rp 1,625,000,000.00
TOTAL

Biaya Produksi Tetap Kebutuhan Kantor

No Kebutuhan Harga Satuan

1 Air PDAM Rp 3,500.00
2 Telefon dan wifi Rp 550,000.00
3 Listrik Rp 1,500.00
4 Iklan melalui instagram ads Rp 300,000.00
5 ATK Rp 550,000.00
TOTAL

Biaya Produksi Tetap Pajak

No. Kebutuhan
1 Pajak Tuck Hino Dutro 130HDL
2 Pajak Truk Hino Ranger FG235
3 Pajak Pick Up Mitshubishi L300
4 Pajak Truck Crane Hino 500 FM260JW Tahun 2016 Kapasitas 15 Ton
TOTAL

Biaya Produksi Tetap Gaji Karyawan

No. Karyawan Gaji
1 Kepala Kantor Rp 4,500,000.00
2 Admin Kantor Rp 3,000,000.00
3 Sekretaris Rp 3,500,000.00
4 Bendahara Rp 4,000,000.00
5 Kepala Gudang Rp 4,500,000.00
6 Pekerja Angkut Rp 2,000,000.00
7 Sopir Truck Rp 2,700,000.00
8 Sopir Pick Up Rp 2,500,000.00
9 Kepala Perawatan Rp 4,500,000.00
10 Tukang Cat Rp 2,300,000.00
11 Tukang Las Rp 2,300,000.00
TOTAL

No. Kebutuhan Biaya Produksi Tetap Total/Bulan

1 Biaya Produksi Tetap Sarana dan Prasarana Rp 73,714,861.11
2 Biaya Produksi Tetap Mesin dan Alat Rp 116,338,888.89
3 Biaya Produksi Tetap Kebutuhan Kantor Rp 4,425,000.00
4 Biaya Produksi Tetap Pajak Rp 3,177,500.00
5 Biaya Produksi Tetap Gaji Karyawan Rp 126,600,000.00
JUMLAH BIAYA PRODUKSI TETAP (FC) Rp 324,256,250.00
 Jumlah Satuan Total Umur Rencana Harga/th
250 m2 Rp 1,175,000,000.00 10 Rp 117,500,000.00
1000 m2 Rp 4,500,000,000.00 10 Rp 450,000,000.00
500 m2 Rp 2,250,000,000.00 10 Rp 225,000,000.00
8 unit Rp 200,000,000.00 3 Rp 66,666,666.67
1 unit Rp 12,000,000.00 3 Rp 4,000,000.00
4 unit Rp 8,360,000.00 3 Rp 2,786,666.67
4 unit Rp 20,000,000.00 2 Rp 10,000,000.00
3 unit Rp 17,250,000.00 2 Rp 8,625,000.00
TOTAL

Jumlah Satuan Total Umur Rencana Harga/th

4 unit Rp 1,328,000,000.00 5 Rp 265,600,000.00
4 unit Rp 2,588,000,000.00 5 Rp 517,600,000.00
2 unit Rp 356,000,000.00 5 Rp 71,200,000.00
2 unit Rp 3,250,000,000.00 6 Rp 541,666,666.67
TOTAL

Jumlah Satuan Total/bulan

300 m3 Rp 1,050,000.00
2 unit Rp 1,100,000.00
950 Kwh Rp 1,425,000.00
1 periode Rp 300,000.00
1 set Rp 550,000.00
Rp 4,425,000.00

Harga/ tahun Harga/bulan

Rp 11,275,000.00 Rp 939,583.33
Rp 7,670,000.00 Rp 639,166.67
Rp 3,500,000.00 Rp 291,666.67
Rp 15,685,000.00 Rp 1,307,083.33
Rp 3,177,500.00
 Satuan Jumlah Total Gaji
oh 1 Rp 4,500,000.00
oh 6 Rp 18,000,000.00
oh 1 Rp 3,500,000.00
oh 1 Rp 4,000,000.00
oh 3 Rp 13,500,000.00
oh 20 Rp 40,000,000.00
oh 4 Rp 10,800,000.00
oh 2 Rp 5,000,000.00
oh 3 Rp 13,500,000.00
oh 3 Rp 6,900,000.00
oh 3 Rp 6,900,000.00
Rp 126,600,000.00
 Harga/bulan
Rp 9,791,666.67
Rp 37,500,000.00
Rp 18,750,000.00
Rp 5,555,555.56
Rp 333,333.33
Rp 232,222.22
Rp 833,333.33
Rp 718,750.00
Rp 73,714,861.11

Harga/bulan
Rp 22,133,333.33
Rp 43,133,333.33
Rp 5,933,333.33
Rp 45,138,888.89
Rp 116,338,888.89
 Biaya Produksi Variabel Sarana dan Prasarana

No Kebutuhan Harga Satuan Jumlah Satuan

1 Solar Rp 5,500.00 6000 liter

Biaya Produksi Variabel Mesin dan Alat

No Kebutuhan Harga Satuan Jumlah Satuan

1 Ganti Olie Truk Hino Dutro 130 HDL / 1000 km Rp 1,000,000.00 50 liter
2 Ganti Olie Truk Hino Ranger FG235 / 1000 km Rp 550,000.00 35 liter
3 Ganti Olie Pick Up Mitshubishi L300 / 1000 km Rp 300,000.00 20 liter
4 Ganti Olie Truck Crane Hino 500 FM260JW Tahun Rp 1,500,000.00 50 liter
2016 Kapasitas 15 Ton / 1000 km
5 Pengelasan Rp 3,000.00 100 unit
6 Pengecatan 2500 100 unit

No. Kebutuhan Biaya Produksi Variabel Total/Bulan

1 Biaya Produksi Variabel Sarana dan Prasarana Rp 33,000,000.00
2 Biaya Produksi Variabel Mesin dan Alat Rp 150,800,000.00
Total Biaya Produksi Rp 183,800,000.00
Total Biaya Produksi + Overhead 10% Rp 202,180,000.00
 Total/bulan

Rp 33,000,000.00

Total/bulan
Rp 50,000,000.00
Rp 19,250,000.00
Rp 6,000,000.00
Rp 75,000,000.00
Rp 300,000.00
Rp 250,000.00
Rp 150,800,000.00