RAB RUMAH 1 (CONTOH)

No. Category Item Qty Unit IDR Total IDR Remarks

1 Legal Notaris
-Biaya Cek Sertifikat 1 Unit 100,000 100,000
-Biaya Validasi Pajak 1 Unit 200,000 200,000
-Biaya SK 59 1 Unit 100,000 100,000
-Biaya Jasa Notaris Untuk AJB 1 Unit 8,250,000 8,250,000 nilai max. 1% dari harga jual.
-Biaya APHT 1 Unit 1,000,000 1,000,000 Jika tanah & rumah diatasnya dibeli secara kredit KPR Bank.
-Biaya SKHMT 1 Unit 250,000 250,000 Ketika APHT bermasalah, dibuat SKMHT
-Biaya BBN 1 Unit 650,000 650,000
-Biaya IMB 75 m2 2,500 187,500 Luas satu bangunan
kegiatan pendaftaran untuk menyesuaikan data fisik
dan yuridis dalam peta pendaftaran, seperti daftar
-Biaya Pemeliharaan Data Tanah 1 Unit 55,000 55,000 tanah, daftar nama, surat ukur, buku tanah, sertifikat
dengan perubahan-perubahan, termasuk balik nama di
dalamnya
10,792,500
2 Pajak -PBB Terhutang 5 Lot 5,000,000 25,000,000 5 Tahun dari tahun 2016-2020
25,000,000
3 Site Plan Rumah 2 Lantai, LT. 50m2, LB. 75m2 -
-Tanah Bangunan 50 Meter 5,000,000 Sudah ada
-Tanah Jalan 20 Meter 5,000,000 Sudah ada
A -
- Infrastruktur Jalan 20 Meter 160,000 3,200,000 Material Aspal/conboc
- Infrastruktur Tembok 10 Meter 300,000 3,000,000 Material Hebel.
- Pagar Besi 8.4 Meter 500,000 4,200,000 Material Besi hollow
B 10,400,000
Jasa Borongan
4 Rumah 2 Lantai, LT. 50m2, LB. 75m2
(Tukang + Material)
- Total 75 Meter 3,000,000 225,000,000 Spesifikasi terlampir
A 225,000,000
- CCTV 1 Unit 2,000,000 2,000,000 Free
- Smart Door Lock 1 Unit 2,000,000 2,000,000 Free
- Emergency Lamp 2 Unit 150,000 300,000 Free
- Lampu Taman / Pohon Ketapang K 1 Unit 500,000 500,000 Free
- AC 1/2 PK 1 Unit 2,500,000 2,500,000 Free
- Instalasi AC 1/2 PK 1 Unit 350,000 350,000 Free
- Smart TV 32 inch 1 Unit 2,000,000 2,000,000 Free
- Antena + Instalasi TV 1 Unit 350,000 350,000 Free
B 10,000,000
5 Kantor Marketing PC 2 Unit - - Sudah ada
Furniture 1 Lot 4,000,000 4,000,000 Kursi, Meja, Lemari, Dispenser
Spanduk, Flyer, etc. 1 Lot 2,500,000 2,500,000 Include Design
Electrical Cable Roll 1 Lot 150,000 150,000
Emergency Lamp 1 Unit 150,000 150,000
Internet & Modem 1 Unit 200,000 200,000
7,000,000
TOTAL (1 + 2 + 3B + 4A + 5) 278,192,500 Modal Awal
 HARGA JUAL RUMAH 1 (CONTOH)
No. Category Item Qty Unit IDR Total IDR Remarks
1 Legal Notaris 10,792,500
-Biaya Cek Sertifikat 1 Unit
-Biaya Validasi Pajak 1 Unit
-Biaya SK 59 1 Unit
-Biaya Jasa Notaris Untuk AJB 1 Unit nilai max. 1% dari harga jual.
-Biaya APHT 1 Unit Jika tanah & rumah diatasnya dibeli secara kredit KPR Bank.
-Biaya SKHMT 1 Unit Ketika APHT bermasalah, dibuat SKMHT
-Biaya BBN 1 Unit
-Biaya IMB 75 m2 Luas satu bangunan
kegiatan pendaftaran untuk menyesuaikan data fisik
dan yuridis dalam peta pendaftaran, seperti daftar
-Biaya Pemeliharaan Data Tanah 1 Unit tanah, daftar nama, surat ukur, buku tanah, sertifikat
dengan perubahan-perubahan, termasuk balik nama di
dalamnya
10,792,500
2 Pajak -Pembeli 3.0% Lot 825,000,000 24,750,000 Beban Pembeli
-Penjual 2.0% Lot 825,000,000 16,500,000
-PBB Terhutang 5 Lot 5,000,000 25,000,000 5 Tahun dari tahun 2016-2020
-Fee Marketing 2.5% Lot 825,000,000 20,625,000
62,125,000
3 Site Plan Rumah 2 Lantai, LT. 50m2, LB. 75m2 -
-Tanah Bangunan 50 Meter 5,000,000 250,000,000 Sudah ada
-Tanah Jalan 20 Meter 5,000,000 100,000,000 Sudah ada
A 350,000,000
- Infrastruktur Jalan 20 Meter 160,000 Material Aspal/conboc
- Infrastruktur Tembok 10 Meter 300,000 Material Hebel.
- Pagar Besi 8.4 Meter 500,000 Material Besi hollow
B 10,400,000
Jasa Borongan
4 Rumah 2 Lantai, LT. 50m2, LB. 75m2
(Tukang + Material)
- Total 75 Meter 3,000,000 Spesifikasi terlampir
A 225,000,000
- CCTV 1 Unit 2,000,000 Free
- Smart Door Lock / Pintu tralis besi 1 Unit 2,000,000 Free
- Emergency Lamp 2 Unit 150,000 Free
- Lampu Taman / Pohon Ketapang K 1 Unit 500,000 Free
- AC 1/2 PK 1 Unit 2,500,000 Free
- Instalasi AC 1/2 PK 1 Unit 350,000 Free
- Smart TV 32 inch 1 Unit 2,000,000 Free
- Antena + Instalasi TV Unit 350,000 Free
B 10,000,000
5 Kantor Marketing PC 2 Unit - - Sudah ada
Furniture 1 Lot 4,000,000 Kursi, Meja, Lemari, Dispenser
Spanduk, Flyer, etc. 1 Lot 2,500,000 Include Design
Electrical Cable Roll 1 Lot 150,000
Emergency Lamp 1 Unit 150,000
Internet & Modem 1 Unit 200,000
7,000,000
TOTAL (1 + 2 + 3A + 3B + 4A + 5) 665,317,500 Harga Modal Bersih
HARGA JUAL KOTOR 825,000,000
Subsidi DP 75,000,000
HARGA JUAL BERSIH 750,000,000
84,682,500
Margin Bersih Include Pajak
10.26%
MARGIN
109,432,500
Margin Bersih Exclude Pajak
13.26%
 RAB RUMAH 2 - 6
No. Category Item Qty Unit IDR Total IDR Remarks
1 Legal Notaris
-Biaya Cek Sertifikat 1 Unit 100,000 100,000
-Biaya Validasi Pajak 1 Unit 200,000 200,000
-Biaya SK 59 1 Unit 100,000 100,000
-Biaya Jasa Notaris Untuk AJB 1 Unit 8,250,000 8,250,000 nilai max. 1% dari harga jual.
-Biaya APHT 1 Unit 1,000,000 1,000,000 Jika tanah & rumah diatasnya dibeli secara kredit KPR Bank.
-Biaya SKHMT 1 Unit 250,000 250,000 Ketika APHT bermasalah, dibuat SKMHT
-Biaya BBN 1 Unit 650,000 650,000
-Biaya IMB 75 m2 2,500 187,500 Luas satu bangunan
kegiatan pendaftaran untuk menyesuaikan data fisik
dan yuridis dalam peta pendaftaran, seperti daftar
-Biaya Pemeliharaan Data Tanah 1 Unit 55,000 55,000 tanah, daftar nama, surat ukur, buku tanah, sertifikat
dengan perubahan-perubahan, termasuk balik nama di
dalamnya
10,792,500
2 Pajak -PBB Terhutang 5 Lot - - 5 Tahun dari tahun 2016-2020 (lunas di Rumah Contoh)
-
3 Site Plan Rumah 2 Lantai, LT. 50m2, LB. 75m2 -
-Tanah Bangunan 50 Meter 5,000,000 - Sudah ada
-Tanah Jalan 20 Meter 5,000,000 - Sudah ada
A -
- Infrastruktur Jalan 20 Meter 160,000 3,200,000 Material Aspal/conboc
- Infrastruktur Tembok 10 Meter 300,000 3,000,000 Material Hebel.
- Pagar Besi - Meter 500,000 -
B 6,200,000
Jasa Borongan
4 Rumah 2 Lantai, LT. 50m2, LB. 75m2
(Tukang + Material)
- Total 75 Meter 3,000,000 225,000,000 Spesifikasi terlampir
A 225,000,000
- CCTV 1 Unit 2,000,000 2,000,000 Free
- Smart Door Lock 1 Unit 2,000,000 2,000,000 Free
- Emergency Lamp 2 Unit 150,000 300,000 Free
- Lampu Taman / Pohon Ketapang K 1 Unit 500,000 500,000 Free
- AC 1/2 PK 1 Unit 2,500,000 2,500,000 Free
- Instalasi AC 1/2 PK 1 Unit 350,000 350,000 Free
- Smart TV 32 inch 1 Unit 2,000,000 2,000,000 Free
- Antena + Instalasi TV 1 Unit 350,000 350,000 Free
B 10,000,000
5 Kantor Marketing PC 2 Unit - - Sudah di cover Rumah Contoh
Furniture 1 Lot 4,000,000 -
Spanduk, Flyer, etc. 1 Lot 2,500,000 -
Electrical Cable Roll 1 Lot 150,000 -
Emergency Lamp 1 Unit 150,000 -
Internet & Modem 1 Unit 200,000 -
-
TOTAL (1 + 2 + 3B + 4A + 4B + 5) 241,992,500 Modal Awal
 HARGA JUAL RUMAH 2 - 6
No. Category Item Qty Unit IDR Total IDR Remarks
1 Legal Notaris 10,792,500
-Biaya Cek Sertifikat 1 Unit
-Biaya Validasi Pajak 1 Unit
-Biaya SK 59 1 Unit
-Biaya Jasa Notaris Untuk AJB 1 Unit nilai max. 1% dari harga jual.
-Biaya APHT 1 Unit Jika tanah & rumah diatasnya dibeli secara kredit KPR Bank.
-Biaya SKHMT 1 Unit Ketika APHT bermasalah, dibuat SKMHT
-Biaya BBN 1 Unit
-Biaya IMB 75 m2 Luas satu bangunan
kegiatan pendaftaran untuk menyesuaikan data fisik
dan yuridis dalam peta pendaftaran, seperti daftar
-Biaya Pemeliharaan Data Tanah 1 Unit tanah, daftar nama, surat ukur, buku tanah, sertifikat
dengan perubahan-perubahan, termasuk balik nama di
dalamnya
10,792,500
2 Pajak -Pembeli 3.0% Lot 825,000,000 24,750,000
-Penjual 2.0% Lot 825,000,000 16,500,000
-PBB Terhutang 5 Lot 5,000,000 - 5 Tahun dari tahun 2016-2020 (lunas di Rumah Contoh)
-Fee Marketing 2.5% Lot 825,000,000 20,625,000
61,875,000
3 Site Plan Rumah 2 Lantai, LT. 50m2, LB. 75m2 -
-Tanah Bangunan 50 Meter 5,000,000 250,000,000 Sudah ada
-Tanah Jalan 20 Meter 5,000,000 100,000,000 Sudah ada
A 350,000,000
- Infrastruktur Jalan 20 Meter 160,000 Material Aspal/conboc
- Infrastruktur Tembok 10 Meter 300,000 Material Hebel.
- Pagar Besi - Meter 500,000 -
B 6,200,000
Jasa Borongan
4 Rumah 2 Lantai, LT. 50m2, LB. 75m2
(Tukang + Material)
- Total 75 Meter 3,000,000 Spesifikasi terlampir
A 225,000,000
- CCTV 1 Unit 2,000,000 Free
- Smart Door Lock / Pintu tralis besi 1 Unit 2,000,000 Free
- Emergency Lamp 2 Unit 150,000 Free
- Lampu Taman / Pohon Ketapang K 1 Unit 500,000 Free
- AC 1/2 PK 1 Unit 2,500,000 Free
- Instalasi AC 1/2 PK 1 Unit 350,000 Free
- Smart TV 32 inch 1 Unit 2,000,000 Free
- Antena + Instalasi TV 1 Unit 350,000 Free
B 10,000,000
5 Kantor Marketing PC 2 Unit - - Sudah di cover Rumah Contoh
Furniture 1 Lot 4,000,000 -
Spanduk, Flyer, etc. 1 Lot 2,500,000 -
Electrical Cable Roll 1 Lot 150,000 -
Emergency Lamp 1 Unit 150,000 -
Internet & Modem 1 Unit 200,000 -
-
TOTAL (1 + 2 + 3A + 3B + 4A + 5) 653,867,500 Harga Modal Bersih
HARGA JUAL KOTOR 825,000,000
SUBSIDI DP 75,000,000
HARGA JUAL BERSIH 750,000,000
96,132,500
Margin Bersih Include Pajak
11.65%
MARGIN
120,882,500
Margin Bersih Exclude Pajak
14.65%
 RAB RUMAH 2 - 6
No. Category Item Qty Unit IDR Total IDR Remarks
1 Legal Notaris
-Biaya Cek Sertifikat 1 Unit 100,000 100,000
-Biaya Validasi Pajak 1 Unit 200,000 200,000
-Biaya SK 59 1 Unit 100,000 100,000
-Biaya Jasa Notaris Untuk AJB 1 Unit 8,250,000 8,250,000 nilai max. 1% dari harga jual.
-Biaya APHT 1 Unit 1,000,000 1,000,000 Jika tanah & rumah diatasnya dibeli secara kredit KPR Bank.
-Biaya SKHMT 1 Unit 250,000 250,000 Ketika APHT bermasalah, dibuat SKMHT
-Biaya BBN 1 Unit 650,000 650,000
-Biaya IMB 75 m2 2,500 187,500 Luas satu bangunan
kegiatan pendaftaran untuk menyesuaikan data fisik
dan yuridis dalam peta pendaftaran, seperti daftar
-Biaya Pemeliharaan Data Tanah 1 Unit 55,000 55,000 tanah, daftar nama, surat ukur, buku tanah, sertifikat
dengan perubahan-perubahan, termasuk balik nama di
dalamnya
10,792,500
2 Pajak -PBB Terhutang 5 Lot - - 5 Tahun dari tahun 2016-2020 (lunas di Rumah Contoh)
-
3 Site Plan Rumah 2 Lantai, LT. 50m2, LB. 75m2 -
-Tanah Bangunan 50 Meter 5,000,000 - Sudah ada
-Tanah Jalan 20 Meter 5,000,000 - Sudah ada
A -
- Infrastruktur Jalan 20 Meter 160,000 - akan dicover di Rumah 13 - 17
- Infrastruktur Tembok 10 Meter 300,000 - Sudah tercover di Rumah 1 - 6
- Pagar Besi - Meter 500,000 -
B -
Jasa Borongan
4 Rumah 2 Lantai, LT. 50m2, LB. 75m2
(Tukang + Material)
- Total 75 Meter 3,000,000 225,000,000 Spesifikasi terlampir
A 225,000,000
- CCTV 1 Unit 2,000,000 2,000,000 Free
- Smart Door Lock 1 Unit 2,000,000 2,000,000 Free
- Emergency Lamp 2 Unit 150,000 300,000 Free
- Lampu Taman / Pohon Ketapang K 1 Unit 500,000 500,000 Free
- AC 1/2 PK 1 Unit 2,500,000 2,500,000 Free
- Instalasi AC 1/2 PK 1 Unit 350,000 350,000 Free
- Smart TV 32 inch 1 Unit 2,000,000 2,000,000 Free
- Antena + Instalasi TV 1 Unit 350,000 350,000 Free
B 10,000,000
5 Kantor Marketing PC 2 Unit - - Sudah di cover Rumah Contoh
Furniture 1 Lot 4,000,000 -
Spanduk, Flyer, etc. 1 Lot 2,500,000 -
Electrical Cable Roll 1 Lot 150,000 -
Emergency Lamp 1 Unit 150,000 -
Internet & Modem 1 Unit 200,000 -
-
TOTAL (1 + 2 + 3B + 4A + 4B + 5) 235,792,500 Modal Awal
 HARGA JUAL RUMAH 2 - 6
No. Category Item Qty Unit IDR Total IDR Remarks
1 Legal Notaris 10,792,500
-Biaya Cek Sertifikat 1 Unit
-Biaya Validasi Pajak 1 Unit
-Biaya SK 59 1 Unit
-Biaya Jasa Notaris Untuk AJB 1 Unit nilai max. 1% dari harga jual.
-Biaya APHT 1 Unit Jika tanah & rumah diatasnya dibeli secara kredit KPR Bank.
-Biaya SKHMT 1 Unit Ketika APHT bermasalah, dibuat SKMHT
-Biaya BBN 1 Unit
-Biaya IMB 75 m2 Luas satu bangunan
kegiatan pendaftaran untuk menyesuaikan data fisik
dan yuridis dalam peta pendaftaran, seperti daftar
-Biaya Pemeliharaan Data Tanah 1 Unit tanah, daftar nama, surat ukur, buku tanah, sertifikat
dengan perubahan-perubahan, termasuk balik nama di
dalamnya
10,792,500
2 Pajak -Pembeli 3.0% Lot 825,000,000 24,750,000
-Penjual 2.0% Lot 825,000,000 16,500,000
-PBB Terhutang 5 Lot 5,000,000 - 5 Tahun dari tahun 2016-2020 (lunas di Rumah Contoh)
-Fee Marketing 2.5% Lot 825,000,000 20,625,000
61,875,000
3 Site Plan Rumah 2 Lantai, LT. 50m2, LB. 75m2 -
-Tanah Bangunan 50 Meter 5,000,000 250,000,000 Sudah ada
-Tanah Jalan 20 Meter 5,000,000 100,000,000 Sudah ada
A 350,000,000
- Infrastruktur Jalan 20 Meter 160,000 - akan dicover di Rumah 13 - 17
- Infrastruktur Tembok 10 Meter 300,000 - Sudah tercover di Rumah 1 - 6
- Pagar Besi - Meter 500,000 -
B -
Jasa Borongan
4 Rumah 2 Lantai, LT. 50m2, LB. 75m2
(Tukang + Material)
- Total 75 Meter 3,000,000 Spesifikasi terlampir
A 225,000,000
- CCTV 1 Unit 2,000,000 Free
- Smart Door Lock / Pintu tralis besi 1 Unit 2,000,000 Free
- Emergency Lamp 2 Unit 150,000 Free
- Lampu Taman / Pohon Ketapang K 1 Unit 500,000 Free
- AC 1/2 PK 1 Unit 2,500,000 Free
- Instalasi AC 1/2 PK 1 Unit 350,000 Free
- Smart TV 32 inch 1 Unit 2,000,000 Free
- Antena + Instalasi TV 1 Unit 350,000 Free
B 10,000,000
5 Kantor Marketing PC 2 Unit - - Sudah di cover Rumah Contoh
Furniture 1 Lot 4,000,000 -
Spanduk, Flyer, etc. 1 Lot 2,500,000 -
Electrical Cable Roll 1 Lot 150,000 -
Emergency Lamp 1 Unit 150,000 -
Internet & Modem 1 Unit 200,000 -
-
TOTAL (1 + 2 + 3A + 3B + 4A + 5) 647,667,500 Harga Modal Bersih
HARGA JUAL KOTOR 825,000,000
SUBSIDI DP 75,000,000
HARGA JUAL BERSIH 750,000,000
102,332,500
Margin Bersih Include Pajak
12.40%
MARGIN
127,082,500
Margin Bersih Exclude Pajak
15.40%
 RAB RUMAH 2
No. Category Item Qty Unit IDR Total IDR Remarks
1 Legal Notaris
-Biaya Cek Sertifikat 1 Unit 100,000 100,000
-Biaya Validasi Pajak 1 Unit 200,000 200,000
-Biaya SK 59 1 Unit 100,000 100,000
-Biaya Jasa Notaris Untuk AJB 1 Unit 8,250,000 8,250,000 nilai max. 1% dari harga jual.
-Biaya APHT 1 Unit 1,000,000 1,000,000 Jika tanah & rumah diatasnya dibeli secara kredit KPR Bank.
-Biaya SKHMT 1 Unit 250,000 250,000 Ketika APHT bermasalah, dibuat SKMHT
-Biaya BBN 1 Unit 650,000 650,000
-Biaya IMB 60 m2 2,500 150,000 Luas satu bangunan
kegiatan pendaftaran untuk menyesuaikan data fisik
dan yuridis dalam peta pendaftaran, seperti daftar
-Biaya Pemeliharaan Data Tanah 1 Unit 55,000 55,000 tanah, daftar nama, surat ukur, buku tanah, sertifikat
dengan perubahan-perubahan, termasuk balik nama di
dalamnya
10,755,000
2 Pajak -PBB Terhutang 5 Lot - - 5 Tahun dari tahun 2016-2020 (lunas di Rumah Contoh)
-
3 Site Plan Rumah 2 Lantai, LT. 45m2, LB. 60m2 -
-Tanah Bangunan 45 Meter 5,000,000 - Sudah ada
-Tanah Jalan 30 Meter 5,000,000 - Sudah ada
A -
- Infrastruktur Jalan 30 Meter 160,000 4,800,000 Material Aspal/conboc
- Infrastruktur Tembok - Meter 300,000 - Material Hebel.
- Pagar Besi - Meter 500,000 -
B 4,800,000
Jasa Borongan
4 Rumah 2 Lantai, LT. 50m2, LB. 60m2
(Tukang + Material)
- Total 60 Meter 3,000,000 180,000,000 Spesifikasi terlampir
A 180,000,000
- CCTV 1 Unit 2,000,000 2,000,000 Free
- Smart Door Lock 1 Unit 2,000,000 2,000,000 Free
- Emergency Lamp 2 Unit 150,000 300,000 Free
- Lampu Taman / Pohon Ketapang K 1 Unit 500,000 500,000 Free
- AC 1/2 PK 1 Unit 2,500,000 2,500,000 Free
- Instalasi AC 1/2 PK 1 Unit 350,000 350,000 Free
- Smart TV 32 inch 1 Unit 2,000,000 2,000,000 Free
- Antena + Instalasi TV 1 Unit 350,000 350,000 Free
B 10,000,000
5 Kantor Marketing PC 2 Unit - - Sudah di cover Rumah Contoh
Furniture 1 Lot 4,000,000 -
Spanduk, Flyer, etc. 1 Lot 2,500,000 -
Electrical Cable Roll 1 Lot 150,000 -
Emergency Lamp 1 Unit 150,000 -
Internet & Modem 1 Unit 200,000 -
-
TOTAL (1 + 2 + 3B + 4A + 4B + 5) 195,555,000 Modal Awal
 HARGA JUAL RUMAH 2
No. Category Item Qty Unit IDR Total IDR Remarks
1 Legal Notaris 10,792,500
-Biaya Cek Sertifikat 1 Unit
-Biaya Validasi Pajak 1 Unit
-Biaya SK 59 1 Unit
-Biaya Jasa Notaris Untuk AJB 1 Unit nilai max. 1% dari harga jual.
-Biaya APHT 1 Unit Jika tanah & rumah diatasnya dibeli secara kredit KPR Bank.
-Biaya SKHMT 1 Unit Ketika APHT bermasalah, dibuat SKMHT
-Biaya BBN 1 Unit
-Biaya IMB 60 m2 Luas satu bangunan
kegiatan pendaftaran untuk menyesuaikan data fisik
dan yuridis dalam peta pendaftaran, seperti daftar
-Biaya Pemeliharaan Data Tanah 1 Unit tanah, daftar nama, surat ukur, buku tanah, sertifikat
dengan perubahan-perubahan, termasuk balik nama di
dalamnya
10,792,500
2 Pajak -Pembeli 3.0% Lot 825,000,000 24,750,000
-Penjual 2.0% Lot 825,000,000 16,500,000
-PBB Terhutang 5 Lot 5,000,000 - 5 Tahun dari tahun 2016-2020 (lunas di Rumah Contoh)
-Fee Marketing 2.5% Lot 825,000,000 20,625,000
61,875,000
3 Site Plan Rumah 2 Lantai, LT. 45m2, LB. 60m2 -
-Tanah Bangunan 45 Meter 5,000,000 225,000,000 Sudah ada
-Tanah Jalan 30 Meter 5,000,000 150,000,000 Sudah ada
A 375,000,000
- Infrastruktur Jalan 30 Meter 160,000 4,800,000 Material Aspal/conboc
- Infrastruktur Tembok - Meter 300,000 - Material Hebel.
- Pagar Besi - Meter 500,000 -
B 4,800,000
Jasa Borongan
4 Rumah 2 Lantai, LT. 45m2, LB. 60m2
(Tukang + Material)
- Total 60 Meter 3,000,000 Spesifikasi terlampir
A 180,000,000
- CCTV 1 Unit 2,000,000 Free
- Smart Door Lock / Pintu tralis besi 1 Unit 2,000,000 Free
- Emergency Lamp 2 Unit 150,000 Free
- Lampu Taman / Pohon Ketapang K 1 Unit 500,000 Free
- AC 1/2 PK 1 Unit 2,500,000 Free
- Instalasi AC 1/2 PK 1 Unit 350,000 Free
- Smart TV 32 inch 1 Unit 2,000,000 Free
- Antena + Instalasi TV 1 Unit 350,000 Free
B 10,000,000
5 Kantor Marketing PC 2 Unit - - Sudah di cover Rumah Contoh
Furniture 1 Lot 4,000,000 -
Spanduk, Flyer, etc. 1 Lot 2,500,000 -
Electrical Cable Roll 1 Lot 150,000 -
Emergency Lamp 1 Unit 150,000 -
Internet & Modem 1 Unit 200,000 -
-
TOTAL (1 + 2 + 3A + 3B + 4A + 5) 632,467,500 Harga Modal Bersih
HARGA JUAL KOTOR 770,000,000
SUBSIDI DP 70,000,000
HARGA JUAL BERSIH 700,000,000
67,532,500
Margin Bersih Include Pajak
8.77%
MARGIN
92,282,500
Margin Bersih Exclude Pajak
11.98%
 INVESTASI
Category Item Description Qty Unit
Legal Perizinan Sertifikat IMB Etc.
Notaris 6 Unit

Site Plan Tanah 406 Meter

Bangunan 180 Meter
Jalan 117 Meter
Pagar 79 Meter
Gerbang 11 Meter

Media Promotions Laptop - Unit

Furniture 1 Lot
Baliho, Flyer, etc. 1 Lot

Electrical & CCTV 1 Unit

Savety Equipment Lighting System 1 Lot
Electrical Cable Roll 1 Lot
Emergency Lamp 1 Unit

Support Facilities Internet & Modem 1 Unit

OPERASIONAL
Category Item Description Qty Unit
Salary Admin & Finance person
Salary Marketing person
Salary Security 2 person
Direc cost electricity Electricity from PLN 12 Month

Indirect Cost Marketing Fee 5 unit

Office Cost Pantry 0 unit
Transportation Bbm 12 Month
Office Stationery 12 Month
Telecommunication & Network 12 Month
Other Cost 12 Month

HP
 Investasi 2,932,300,000
OPERATIONAL COST 52,600,000 +
MODAL 2,984,900,000

HPP
MODAL 2,984,900,000 746,225,000
25% MARGIN 746,225,000 + 186,556,250 Margin Perunit
HPP 3,731,125,000 18,655,625 Fee Marketing
Modal
4 PERUNIT 932,781,250
167,900,625
 IDR Total IDR Remarks
-
10,000,000 60,000,000
60,000,000
5,500,000 2,233,000,000 446,600,000
3,500,000 630,000,000 157,500,000
200,000 23,440,000 Include saluran pinggir jalan.
150,000 11,866,500 Material & Jasa
750,000 8,100,000
2,863,000,000
4,500,000 -
4,000,000 4,000,000
2,500,000 2,500,000
6,500,000
2,000,000 2,000,000
500,000 500,000
150,000 150,000
150,000 150,000
2,800,000
-
-
2,932,300,000

*Target Closing 4 Unit 12 bulan

Unit Price 12 Month Remarks
4,000,000 IDR/person/month -
1,500,000 IDR/person/month -
1,500,000 IDR/person/month 36,000,000 3,000,000
200,000 IDR/month 2,400,000

IDR/month -
300,000 IDR/month -
500,000 IDR/month 6,000,000
100,000 IDR/month 1,200,000
500,000 IDR/month 6,000,000
1,000,000 IDR/month 1,000,000

52,600,000
Margin Perunit
Fee Marketing
10,000,000.00

63,000,000
23,440,000.00
11,866,500.00
8,100,000.00

4,000,000
2,500,000

2,000,000
500,000
150,000
150,000

125,706,500 Total Cost Awal

85
340

4,383,333 Ops Perbulan

130,089,833 Modal bulan pertama
 INVESTASI
Category Item Description Qty Unit
Legal Perizinan Sertifikat IMB Etc.
Notaris 6 Unit

Site Plan Tanah 406 Meter

Bangunan 180 Meter
Jalan 117 Meter
Pagar 79 Meter
Gerbang 11 Meter

Media Promotions Laptop - Unit

Furniture 1 Lot
Baliho, Flyer, etc. 1 Lot

Electrical & CCTV 1 Unit

Savety Equipment Lighting System 1 Lot
Electrical Cable Roll 1 Lot
Emergency Lamp 1 Unit

Support Facilities Internet & Modem 1 Unit

OPERASIONAL
Category Item Description Qty Unit
Salary Admin & Finance person
Salary Marketing person
Salary Security 2 person
Direc cost electricity Electricity from PLN 12 Month

Indirect Cost Marketing Fee 5 unit

Office Cost Pantry 0 unit
Transportation Bbm 12 Month
Office Stationery 12 Month
Telecommunication & Network 12 Month
Other Cost 12 Month

HP
 Investasi 2,932,300,000
OPERATIONAL COST 52,600,000 +
MODAL 2,984,900,000

HPP
MODAL 2,984,900,000 746,225,000
25% MARGIN 746,225,000 + 186,556,250 Margin Perunit
HPP 3,731,125,000 18,655,625 Fee Marketing
Modal
4 PERUNIT 932,781,250
167,900,625
 IDR Total IDR Remarks
-
10,000,000 60,000,000
60,000,000
5,500,000 2,233,000,000 446,600,000
3,500,000 630,000,000 157,500,000
200,000 23,440,000 Include saluran pinggir jalan.
150,000 11,866,500 Material & Jasa
750,000 8,100,000
2,863,000,000
4,500,000 -
4,000,000 4,000,000
2,500,000 2,500,000
6,500,000
2,000,000 2,000,000
500,000 500,000
150,000 150,000
150,000 150,000
2,800,000
-
-
2,932,300,000

*Target Closing 4 Unit 12 bulan

Unit Price 12 Month Remarks
4,000,000 IDR/person/month -
1,500,000 IDR/person/month -
1,500,000 IDR/person/month 36,000,000 3,000,000
200,000 IDR/month 2,400,000

IDR/month -
300,000 IDR/month -
500,000 IDR/month 6,000,000
100,000 IDR/month 1,200,000
500,000 IDR/month 6,000,000
1,000,000 IDR/month 1,000,000

52,600,000
Margin Perunit
Fee Marketing
10,000,000.00

63,000,000
23,440,000.00
11,866,500.00
8,100,000.00

4,000,000
2,500,000

2,000,000
500,000
150,000
150,000

125,706,500 Total Cost Awal

85
340

4,383,333 Ops Perbulan

130,089,833 Modal bulan pertama
 Category Item Description
Salary Admin & Finance
Salary Marketing
Salary Security
Direc cost electricity Electricity from PLN

Indirect Cost Management Fee

Office Cost Pantry
Transportation Bbm
Office Stationery
Telecommunication & Network
Other Cost
Qty Unit Unit Price
1 person 4,500,000 IDR/person/month
3 person 1,500,000 IDR/person/month
2 person 1,500,000 IDR/person/month
12 Month 300,000 IDR/month

1 lot - IDR/month
12 Month 300,000 IDR/month
12 Month 1,000,000 IDR/month
12 Month 300,000 IDR/month
12 Month 800,000 IDR/month
12 Month 1,000,000 IDR/month
12 Month Remarks
54,000,000
54,000,000
36,000,000
43,200,000

-
3,600,000
12,000,000
3,600,000
9,600,000
1,000,000

217,000,000
 (130,000,000) Sales Target 4
Month 1
Cash Flow Operating
HP 520,000,000
-
HPP 520,000,000

Cost:
Unit Car Err:509 (520,000,000.00)
Salary #NAME? #NAME?
Direc cost electricity (300,000) (300,000)
Repair Cost #NAME? #NAME?
Indirect Cost - -
Total Cost #NAME?

Net Cash Operating #NAME?

Cash Flow Investing

Capex 665,317,500 -
Sewa Tempat 10,400,000 (866,667)

Net Cash Flow #NAME?

 4 4 4
2 3 4

520,000,000 520,000,000 520,000,000

- - -
520,000,000 520,000,000 520,000,000

(520,000,000.00) (520,000,000.00) (520,000,000.00)

#NAME? #NAME? #NAME?
(300,000) (300,000) (300,000)
#NAME? #NAME? #NAME?
(6,800,000) (6,800,000) (6,800,000)
#NAME? #NAME? #NAME?

#NAME? #NAME? #NAME?

- - -
(866,667) (866,667) (866,667)

#NAME? #NAME? #NAME?

 6 6 6
5 6 7

780,000,000 780,000,000 780,000,000

- - -
780,000,000 780,000,000 780,000,000

(780,000,000.00) (780,000,000.00) (780,000,000.00)

#NAME? #NAME? #NAME?
(300,000) (300,000) (300,000)
#NAME? #NAME? #NAME?
(6,800,000) (6,800,000) (6,800,000)
#NAME? #NAME? #NAME?

#NAME? #NAME? #NAME?

(21,650,000) (21,650,000) (21,650,000)

(866,667) (866,667) (866,667)

#NAME? #NAME? #NAME?

 6 6 6
8 9 10

780,000,000 780,000,000 780,000,000

- - -
780,000,000 780,000,000 780,000,000

(780,000,000.00) (780,000,000.00) (780,000,000.00)

#NAME? #NAME? #NAME?
(300,000) (300,000) (300,000)
#NAME? #NAME? #NAME?
(6,800,000) (6,800,000) (6,800,000)
#NAME? #NAME? #NAME?

#NAME? #NAME? #NAME?

(21,650,000) (21,650,000) (21,650,000)

(866,667) (866,667) (866,667)

#NAME? #NAME? #NAME?

 6 6
11 12

780,000,000 780,000,000 8,320,000,000

- - -
780,000,000 780,000,000 8,320,000,000

(780,000,000.00) (780,000,000.00) (8,320,000,000)

#NAME? #NAME? #NAME?
(300,000) (300,000) (3,600,000)
#NAME? #NAME? #NAME?
(6,800,000) (6,800,000) (74,800,000)
#NAME? #NAME? #NAME?

#NAME? #NAME? #NAME?

(21,650,000) (21,650,000) (173,200,000)

(866,667) (866,667) (10,400,000)

#NAME? #NAME? #NAME?