POTENSI & PELUANG

INVESTASI DI KABUPATEN
SLEMAN
TRADE, TOURISM AND INVESTMENT
1 (satu) jam dari/ke Bali dan Jakarta
2 (dua) jam dari/ke Singapura dan Johor Bahru
 1.126.888 Jiwa

57.482 Ha atau 574.82 Km2

(18% luas DIY)
 Stuktur Perekonomian Daerah
• Kontribusi PDRB Persektor 2014
 Stuktur Perekonomian Daerah
• Pertumbuhan Ekonomi
 SOSIAL BUDAYA

▪ Masyarakat Sleman merupakan masyarakat

yang heterogen dengan berbagai latar
belakang suku, bahasa, agama dan bangsa.
▪ Masyarakat Sleman bersifat open minded,
dapat menerima pendatang dan terbuka
dengan hal baru
▪ Memiliki kearifan lokal serta budaya etos
kerja dan gotong royong tinggi, yang
tercermin dalam cepatnya upaya recovery
bencana erupsi Merapi 2010
 MATA PENCAHARIAN PENDUDUK
• Penduduk yang bekerja Per Lap Usaha
 KEUNGGULAN KOMPETITIF ….
❑ Sumber Daya Manusia Unggul
▪ Kota pelajar dengan 47 perguruan tinggi, sebagian adalah perguruan
tinggi terbaik rangking dunia maupun asia ( 7 negeri / 40 swasta)
Mahasiswa dari 5 benua dengan konsep link & match sesuai kebutuhan
pasar dan bisnis global
▪ Tenaga kerja yang kompeten dengan budaya terbuka, cinta damai serta
kooperatif (business like)
▪ Indeks Pembangunan Manusia (IPM) terus meningkat
78,20 pada tahun 2010, menjadi 79,97 pada tahun 2013 (IPM DIY 76,75)
▪ Usia Harapan hidup pria 76,13 th.
 KEUNGGULAN KOMPETITIF KABUPATEN SLEMAN

•POTENSI LOKAL
❑ Infrastruktur jalan, listrik, ketersediaan air bersih
perhubungan darat, udara memadai
❑ Mempunyai nilai sejarah dan kepurbakalaan
❑ Seni dan Budaya yang tinggi
❑ Tersedia banyak akomodasi wisata berupa resort,
penginapan , kuliner, pertokoan/wisata belanja
 Jalur Perhubungan Darat Strategis
Semarang-
Magelang

Jalur
Terminal Alternatif
Agribisnis Borobudur-
Prambanan

Pusat
Pemerintahan Terminal Solo-
Terminal
Bus Surabaya
Bus

Bandara
+Stasiun
Stasiun
Kereta Kereta
Kota
Yogyakarta
Jakarta
Bandung
KONDISI SEKTOR
INDUSTRI, PERDAGANGAN ,
PENDIDIKAN & PARIWISATA
 Kerajinan
• Beberapa jenis kerajinan di Sleman yang memiliki
prospek berkembang antara lain kerajinan bambu,
kerajinan anyaman mendong, kerajinan kulit & kulit ikan
pari, kerajinan tas rajut, kerajinan papertool dan
kerajinan pernak-pernik. (tambah fotonya Bucini, Kulit
biawak, kulit ular,batik parijotho, sandal hotel) – NO
NARASI
KERAJINAN

Pasaran Mebel Bambu eksport Ke: Spanyol, Perncis,

Belanda, Kanada dan Amerika (tambah foto kap
lampu, gashebo, intrerior kamar,ditambah ket lokasi))

15
• Perkembangan dunia mode mendorong pertumbuhan para
pekerja mode, baik dalam hal perancangan maupun dalam
hal produksi massalnya. Perkembangan dunia fashion di
Sleman menyebabkan tumbuhnya Galery Batik, Distro di
Sleman yang memenuhi sebagian permintaan pasar para
mahasiswa dan masyarakat umum. (Dowa, Gendhis, sandal
rajut, tas pita, dan batik di slide fashion)

http://invest.slemankab.go.id
Furniture
Furniture kayu telah ekspor ke beberapa
negara (Amerika, Australia, Jerman &
negara Eropa lainnya) (perlu ditambah
foto)

17
Perlengkapan sport
sarung tangan golf

18
MANUFAKTUR
1. PT. Mega Andalan Kalasan/ MAK
memproduksi Sepeda motor, & peralatan
rumah sakit,
2. PT YPTI Purwomatani, Kalasan menghasilkan
produk komponen otomotif & sparepart,
Gambar produk MAK diperkaya

19
 POTENSI PENDIDIKAN
No. Kategori Jumlah
• Universitas Negeri 1. SD 609
1. Universitas Gadjah Mada 2. SMP 102
2. Universitas Negeri Yogjakarta 3. SMU 50

3. Universitas Islam Negeri 4. SMK 46

Yogjakarta 5. Akadem/ 53
Perg Tinggi
4. Universitas Pembangunan
Nasional Yogjakarta 6. Balai Latihan 1
Kerja
5. Akademi Angkatan Udara
7 Jml 400.000
mahsiswa
 POSISI STRATEGIS SLEMAN SEBAGAI
TUJUAN WISATA
Museum
Candi Gunungapi Merapi
Borobudur (MGM)
Candi
Prambanan
Golf

Golf

Bandara
Internasional
Hyatt Hotel Adisutjipto

UGM

Kraton
Yogyakarta
 POTENSI WISATA
• Wisata Alam : 5 ( Kaliurang, Hutan Wisata Tlogo-
nirmolo, Hutan Wisata Prono Jiwo,
Bumi Perkemahan, Volcano Tour)
•Wisata Candi : 9 candi
•Museum : 13 Museum
•Desa Wisata : 30 lokasi
•Wisata rekayasa : 3 jenis (waterpark, edupark, taman
pelangi)
• Agrowisata : (salak, herbal, ternak, minapadi)

Prinsip Pengembangan Wisata

Pengembangan Paririwisata Berkelanjutan Berbasis
pemberdayaan masyarakat
 POTENSI WISATA
ALAM

Kawasan
Kaliurang
 POTENSI WISATA CANDI

Sunset Candi Boko Candi Prambanan

Candi Ijo Candi Kalasan

 POTENSI WISATA CANDI

Candi Banyunibo Candi Sari

Candi Sambisari
Candi Gebang
 POTENSI MUSEUM (13
Museum)
• Museum Gunung Merapi Mueum Pendidikan Museum Afandi
Indonesia

Museum Ullen sentalu Museum Dirgantara Monumen Jogja

Kembali
 Desa Wisata
DW Pentingsari DW. Brayut DW Rumah Doom

DW Gamplong DW. Grogol DW

Kentingan
 Agro Wisata

Agrowisata
Budidaya
Ternak

Mina Padi

Agrowisata Salak
 VOLCANO TOUR

• Pasca erupsi Gunung Merapi

2010, kawasan Cangkringan
menjadi kawasan volcano tour
yang banyak diminati
wisatawan, baik domestik
maupun manca negara
 POTENSI BUDAYA
 Tradisi dan Sendratari

Upacara adat Ki Ageng Wonolelo Upacara adat Bekakak Gamping Upacara adat
Labuhan Merapi
8 Sapar ( Nov 2016) 15 Sapar ( Nov 2016) 8-9
Mei 2016 30 rejeb
 Wisata Terapi dan Relaksasi
• Suasana Desa Wisata dengan kharakteristik
alam Pegunungan, aktivitas Pertanian dan
budaya masyarakat mampu memberikan
kesegaran tubuh
• Relaksasi dengan Spa
 AKOMODASI PARIWISATA
No. Sarana Jumlah Keterangan

1. Hotel Berbintang 13 (Quality,hyatt,Sharaton

Mustika,Ambarukmo,Sejahtera,
Wirajenggala,Jayakarta,Sriwedari , Cakra
2. Hotel Melati 127 Kembang, Pura Jenggala
3, Restoran tipe gangsa 11
4. Restoran tipe Talam Seloka 7
5 Rumah Makan Kelas A 42
6. Rumah Makan kelas B 54
7. Rumah Makan kelas C 71
8. Biro Perjalanan 19
9. Agen Perjalanan Wisata 45
 tambahan
• Minapadi
• breksi
SUMBERARUM, MOYUDAN, SLEMAN

WISATA AGRO
DAN
PETUALANGAN
 SUMBERARUM MOYUDAN SLEMAN

Deskripsi Proyek : Pembanguan Daya Tarik Wisata berbasis Wisata

Agro dan Petualangan (Agro-adventure park)

Lokasi : Desa Sumberarum, Kecamatan Moyudan,

Kabupaten Sleman
Luas lahan : 2,5 Ha

Status Tanah : Tanah Kas Desa

Contact person :
 Nilai Strategis Proyek

Konsep pengembangan kawasan wisata Sumberarum

menjadi Agro – adventure park adalah

a. DIY memiliki daya tarik wisata alam (pantai,gua, gunung

dll)
b. Wisatawan yang mengunjungi DIY sangat beragam
c. Aksesbilitas Desa Sumberarum, hanya 30 menit dari pusat
Kota Yogyakarta

41
 Gambaran Pasar
• Sejumlah 3.500.000 penduduk DIY dengan tingkat
kesejahteraan yang meningkat
Penduduk DIY • Jumlah siswa TK-SD yang sering melaksanakan field
trip

WIsatawan
• Sejumlah lebih dari 3 .500.000 wisatawan yang
yang datang ke berkunjung ke DIY setiap tahunnya
DIY

• Sebanyak 300.000 mahasiswa dari luar DIY yang

Mahasiswa dari menuntut ilmu di DIY
luar DIY • Setiap tahun ada 10.000 mahasiswa baru yang
datang ke DIY
Kontur tanah yang bervariasi (cocok
untuk berbagai atraksi petualangan)

Sudah ada banyak vegetasi dan pohon

yang menarik dikembangkan sebagai
wisata agro

Lokasi meliputi pinggir Sungai Progo

(cocok untuk wisata petualangan air)

Lokasi dekat dengan pusat kota

(kurang dari 45 menit)
 PERHITUNGAN KELAYAKAN
FINANSIAL
Proyeksi Penghitungan Kelayakan Finansial
Proyek Daya Tarik Wisata Sumberarum
Variabel Proyeksi

Jumlah Pengunjung/tahun 60,000

Rata-rata pengeluaran/pengunjung 75,000

Kenaikan pengeluaran/tahun 5%

Margin 35%
 PERHITUNGAN KELAYAKAN
FINANSIAL
Gambaran Fasilitas Daya Tarik Wisata
Kebutuhan Ruang Qnty Luas Total Terbangun (m2) Investasi yang dibutuhkan
(m2)

Sewa lahan 10 th 2.5 ha + 420.000.000

tempat
parkir
Eco Lodge 10 20 200 700.000.000
Restaurant 1 300 300 800.000.000
Ruang Terbuka (termasuk 1 5000 5000 5.000.000.000
parkir) & Taman Bunga
(playground)

Art & Merchandise Shop 1 100 100 300.000.000

Kolam Ikan 1 1000 1000 150.000.000
Rumah Pohon 3 40 120 240.000.000
Mini Market 1 200 200 400.000.000
Fasilitas Outbound 1 1000 1000 2.000.000.000
Fasilitas Servis Pack 100 100 200.000.000
Total 18400 10.210.000.000
 PERHITUNGAN KELAYAKAN
FINANSIAL
Gambaran pendapatan Daya Tarik Wisata
Tahun Income Net Income Akumulasi

0 (10,210,000,000) (10,210,000,000) (10,210,000,000)

1 4,500,000,000 1,575,000,000 (8,635,000,000)
2 4,725,000,000 1,653,750,000 (6,981,250,000)
3 4,961,250,000 1,736,437,500 (5,244,812,500)
4 5,209,312,500 1,823,259,375 (3,421,553,125)
5 5,469,778,125 1,914,422,344 (1,507,130,781)
6 5,743,267,031 2,010,143,461 503,012,680
7 6,030,430,383 2,110,650,634 2,613,663,314
8 6,331,951,902 2,216,183,166 4,829,846,479
9 6,648,549,497 2,326,992,324 7,156,838,803
10 6,980,976,972 2,443,341,940 9,600,180,743
 PERHITUNGAN KELAYAKAN
FINANSIAL
Hasil Penghitungan

Payback period 6 tahun

IRR 13.07%

NPV Rp 1,370,640,123
KELAYAKAN INVESTASI
Lahan (tanah kas desa): tersedia dan siap
disewa jangka panjang

Sumber Daya (Alam, Energi, Air, SDM):

tersedia dengan sangat mencukupi

Pasar: pasar potensial (peduduk dan

wisatawan) sangat besar

Kelayakan finansial: IRR =13.07%; NPV =

Rp1,370,640,123 ; Paybacl period=6 tahun

KESIMPULAN KELAYAKAN INVESTASI:

LAYAK
 BUDIDAYA BUNGA KRISAN

Latar Belakang

• Selain berada pada lokasi yang strategis, Kabupaten Sleman

memiliki ketersediaan lahan yang cukup, agroklimat yang
cocok, SDM yang berpengalaman dalam usaha trading
maupun budidaya, kultur berusaha secara kolektif
(berkelompok), sehingga relatif mudah untuk mendukung
usaha budidaya tanaman hias secara profesional serta
didukung fasilitas laboraturium kultur jaringan, aklimatisasi
dan nursery.
• Kondisi seperti itu menjadikan Kabupaten Sleman memiliki
nilai tambah sebagai lokasi pengembangan Tanaman hias,
termasuk krisan.
 PEMBENIHAN BUNGA KRISAn

Deskripsi : Produksi benih bunga krisan

Proyek
Lokasi : Desa Hargobinangun, Kecamatan
Pakem dan sekitarnya.
Luas lahan : Menyesuaikan
Status Tanah : Sewa lahan dari UPT Dinas
Pertanian Kabupaten Sleman atau
Tanah Kas Desa dan Tanah Hak
Milik Perseorangan (SHM)
 PEMBENIHAN BUNGA KRISAN

Peluang Pasar

• Internasional
Permintaan ekspor yang masih terbuka ke Jepang, Korea
Selatan, Singapura, Australia serta Amerika
• Nasional dan Lokal
Permintaan nasional dan lokal di DIY sangat besar yaitu untuk
hotel berbintang, resepsi pernikahan serta florist. Supply
bunga krisan dari Kabupaten Sleman baru mampu memasok
sekitar 10 % kebutuhan 30 florist di DIY, selebihnya masih di-
supply dari daerah Jateng.
 PEMBENIHAN BUNGA KRISAN

Terdapat 20 kelompok petani bunga krisan, kelompok petani ini

Menanaman bunga krisan dengan membangun rumah bunga.
Setiap rumah bunga bisa menghasilkan 10.000 potong bunga krisan
Per musim panen (3 bulan). Harga per potong bunga krisan adalah
Rp 1500,- Tingkat pengembangalian investasi dari penanam bunga
Krisan bisa mencapai 30 % per musim panen (3 bulan atau 120 %
per tahun)
Perkembangan jumlah petani krisan membutuhkan pasokan benih
Krisan yang semakin meningkat, yang selama ini harus didatangkan
Dari Bandung, Jawa Barat. Oleh karena itu, bisnis perbenihan bunga
Krisan merupakan bisnis yang memiliki potensi pasar yang prospektif.
Krisan
PEMBENIHAN BUNGA KRISAN
Deskripsi Pasar Jabaran Keterangan
1, PASAR EKSISTING:
30 Kelompok Petani Krisan Meliputi 58 Screenhouse Jumlah kelompok tani krisan makin
di Sleman, DIY @200m2. bertambah karena jumlah permintaan
Jumlah tanaman krisan dari DIY yang belum terpenuhi
yang dibutuhkan: 10.000
batang/ 200m2/3bulan

2. PASAR POTENSIAL:
1) Pertambahan jumlah Untuk memenuhi Ekspor bunga krisan meningkat setiap
kelompok petani kebutuhan pasar akan tahun
krisan di Sleman, DIY bunga krisan potong di
2) Petani krisan di luar DIY, Indonesia, dan luar
DIY (Jawa Tengah, negeri
Jawa Barat, dan
bahkan luar negeri)
 PEMBENIHAN BUNGA KRISAN

DESKRIPSI HARGA PER UNIT PER 3 BULAN UNTUK 1 PER 3 BULAN UNTUK
SCREENHOUSE 4 SCREENHOUSE

INVESTASI
1. Sewa Tanah Rata-rata Rp1.500.000/1000m2/ tahun Rp500.000 (per 3 bulan) Rp500.000

2. Pembangunan rumah Rp80,000/m2 atau Rp16.000.000 per Rp5.333.333 (per tahun) atau Rp5.333.333
bunga Screenhouse dengan luas @200m2 Rp1.333.333 (per 3 bulan)
(umur ekonomis 3 tahun)

3. Tenaga kerja Rp1.200.000/bulan (UMP Kabupaten Rp3.600.000 per Screenhouse/3 Rp14.400.000

Sleman) bulan
4. Bibit indukan Rp125/stek Satu Screenhouse membutuhkan Rp5.000.000
10.000 stek
 PEMBENIHAN BUNGA KRISAN

5. Biaya operasional Rp1,000,000 Rp1,000,000 Rp4.000.000

lain-lain

TOTAL 29.233.000

MANFAAT
1. Panen stek setiap 3 40,000 stek dengan harga 200/stek Rp8.000.000 per green Rp32.000.000
bulan house/3 bulan

TINGKAT KEUNTUNGAN 9,46%/3bulan atau 37,86%/tahun

IRR/tahun 37,86%
 PEMBENIHAN BUNGA KRISAN

Lahan: tersedia

Sumber Daya (Alam, Energi, Air, SDM): tersedia

dengan sangat mencukupi

Pasar: pasar eksisting maupun potensial (DIY dan

luar DIY) sangat besar

Kelayakan finansial: tingkat pengembalian investasi

= 37%/tahun

KESIMPULAN KELAYAKAN INVESTASI: LAYAK

 INDUSTRI OLAHAN HASIL
PERTANIAN SALAK PONDOH DAN
SARANATEXT
PRASARANA
PERDAGANGAN SALAK
 Latar Belakang

Budidaya salak sangat berkembang

Kelembagaan kelompok petani salak sudah

terbentuk dengan kuat melalui Asosiasi
Salak Prima Sembada

Pengembangan pertanian salak pondoh

mendapat dukungan penuh dari
Pemerintah Kabupaten Sleman
Lokasi Perkebunan
Salak pondoh di
kabupaten Sleman
 Jenis dan jumlah produksi salak

Jenis Salak Populasi Produksi Produktivita

(rumpun) (kwintal) s

Salak Pondoh 4.12428 573.021 12,70

Salak Gading 23.755 1.963 10.15

Salak 507.475 196.725 13,05

Manggala

Salak Madu 4.75 439 9,25

Salak Lokal 500.755 47.075 9,03

Jumlah 5.161.015 622.084 12.24

 Varietas dan Jumlah Produksi Salak Pondoh

Varietas Produksi Harga per Nilai

(kwintal) kg (Rp) (Rp.000)

Salak Pondoh 573.021 5000 286.510.500

Salak Gading Ayu 1.963 7000 1.388.100

Salak Manggala 196.725 5000 98.362.500

Salak Madu 439 20.000 878.000

Salak Lokal 47.075 2.000 9.415.000

Jumlah 622.084 396.554.100

 Tujuan Pemasaran Salak Pondoh

Tujuan Pemasaran Persentase

Lokal (DIY) 30%

Nasional (Jawa, Sumatera, 68%

Kalimantan)

Luar Negeri (China) 2%

INDUSTRI PENGOLAHAN SALAK

Petani membutuhkan tehnologi untuk

pengolahan hasil pertanian

Peluang pasar yang ada di Jerman

Investor menyediakan tehnologi

Pola investasi kemitraan

Perhitungan Kelayakan Finansiil Bisnis
Pergudangan

Nunggu hitungan dari ibu

ike………
KELAYAKAN INVESTASI

Lahan (status tanah kas desa atau hak

milik perseorangan): tersedia

Sumber Daya (Alam, Energi, Air, SDM):

tersedia dengan sangat mencukupi

Pasar: dometik dan ekspor

Kelayakan finansial: tingkat

pengembalian investasi = /tahun

KESIMPULAN KELAYAKAN INVESTASI:

LAYAK
64