job Ke 2, Masala erkaitan dengan investasi BAB KE2 | INDEK HARGA DAN | CAPITAL INVESTMENT Modal tetap yang disediakan dimaksudkan untuk pembelian peralatan sampai peralstan tersebut siop beroperasi, termasuk biaya: instalasi, pengangkutan slat sampai ke plantsit, ssuransi, penbelian tanah pendivian bangunan dan lain sebagainya. Deagan vemikian unvuk mengetahui Jamia modal tetap terlebih dahulu harus dicari barge alat yang berkaitan dengan indcks bares. 21 Indeks hargal Indek harga adalah angka yang dipakai sebagai dasar penentuan harga pada tahun tertentu dimana angka tersebut digunakan untuk tolok ukur suatu barga yang akan selalu berubah untuk’ setiap tahunnya karena adanya inflasi seperti yang terliahat pads Tabel 2.1. Setiap indek barga yang dikeluarkan olch lembaga mempunyai indek harga sebesar 100 untuk tahun tertentu., Dengan‘ pedkalaan Iain indek harga merupakan perbaadingaa harga sekaraag, denganharga fahun Talu atau barga yang ekan datang, seperti yang terlihat pada persamaan (2-1). (2-1) tlt Harga scharang__ Indek hang tahun scharang, Targa tahunlampas Indek harga tahun lompow Indek harga biasanya dipergunakan untuk menaksir barge peralatan atau bahan-bahan untuk Negara. Pethitungan indek harga tidak hanya pertahun tetapi unt tan” Untuk Ketelitian perkiraan barga pada tahun tertentu, indek barge dipergunakan tidsk recbiki 10 taba, Penggusan indek harga biasanya untuk barga peralatan, ongkos burub, bisys pemasagan eiat atnu lain sebagainya. Angka terscbut banyak dipublicasikan tervtama oleb majalah Industry atau internet, yang dikeluarkan oleh perusshaan atau lembaga, antara Inn: a. Marshall and Swift Equipment Index . Indek ini mempunyai harga 100 pada tshun 1926 dan diperuntukkan untuk semis industry, dengan adasar perhitungan indek adalah rata-ata arithmetic watuk 47 macam alat industri, perumahan dan perdagangan. Bessr indek barga dibitung dari barga mesin dan alat ttamaditambah ongkos pemasangan, kantor dan beberapa alat kecil lainnya. Untuk peralatan proses produksi pethitungan indek barga didasarkan pada weighted average indek harga suatu industri dengan persentase weighting, adalah sebagai berikut: ¥ Industri Semen: 20% ¥ Industri Kimia ¥ Produksi Clay ¥ Industri Gelas Y Industri Cat Dipindai dengan CamScannersa yang berkaitan dene can investasi Bab Ke 2, Masala! tahun 1987-2002 yang dikel juarkan oleh beberapa lembaga Tabel 2.1, Indek barge ar an 1957 l Indek Harge —] Nelsoa Chemical | Marsball and Swift Engineering News Record Farrar IEngincering| Installed Equipment, construction refinery Tahun | plant cost 1926 «© 100 ‘onstructioy wa” Semua | Indust [1913 « 100]1949 - 100)1967 © 100] 1946 2 109 a 06 956 410 | 121s 324 814 830 4a , is | 38 asz_ | 8593 | 4519 | 980 42 | 11645 1999 | 355 gos | 9056 | 4615 | 1001 430 | 11959 i990 | 3576 | 9151 | 9293 | 4732 yore | 441 | 12257 oar | zeta | 9306 | 9429 | 4835 | IMP 450 | 1252.9 ton | 3582 | 931 | 9579 | 4985 | 108) 464 | 12773 t903 | 3592 | 9642 | g7id | s2io | 1130) 488 13108 1993 | Seer | ossa | ooze | s4os | 173 | 50d | 13887 v9 | seit | tozrs | woo | sari | 87 | 509° | 1382 tose | 387 | to3ga | 1048s | 5620 | 1219 | 523° | 14189 997 | 3865 | tose | 1063.7 | 582s | 1264 ] S42 | 1449.2 199s | 3895 | 10619 | 10771 | 5920 | 128 | ssi | 1477.6 1999 | 3906 | 10653 | 10819 | 6060 | 1315 | S64 | 1497,2 2000 394.1 1089,0 | 1097,7 6221 1350 579 1542,7 2000 | song | 10939 | 1069) 63a | 1375 | Sor | 15797 omr_| 3904 | ios | ini69 | 6490 | 140s | 604 | 15992 “Diadopsi dari Pte and Timmerhaus, Plant Design and Economic for Chemical Engincer, 2004, Tabel 6-2, hal 238. ». Engincerig News Report Contraction Index adek harga in dilaporkan dengan 3 dasar yaitu: 100 untuk tahun 1913, 10 din 100 pa hen 149 Petngan inde he dpanghan Bentasrkan pads ong ‘buruh construksi, yang merupakar : steel og eon ees Sa Oe SUN te IRS oo enter 6 & Chemical Engineering Plant Construction Index Indek harga ini mempunyai harga scbesar 100 pada tahun 1957-1959, yang di Komponen yang ada dalam industri kimia dengan penekanan pada: ¥ Peralatan mesin dan pendukungnya 61% ¥ Burub pemasangan dan instalasi ©: 22% ¥ Material bangunan dan buruh 17% ¥ Engineering dan supervise 110% Sedangkan untuk peralatan penekananaya pada: Y Pabrikasi peralatan 37% v Peralatan proses 114% ¥ Perpipaan, Valve dan Fiting ——:20% ¥ Process Control :™% ¥ Pompa dan Kompressor 17% ¥ Perlistrikan 1 5% Y Penyangga, Isolasi dan Cat 10% idasarkan pada 4 indai dengan CamScannerKe 2, Masalah yang berkaitan dengan investasi 4d, Nelson Farrar refinery Construction Index Harga 100 untuk indek inj pada tahun 1946, dimana harga sebesar tersebut pada penekanan: 4 Buruh terlatih 230% - ¥ Buruh biasa 230% ¥ Besi baja 24% ¥ Bahan bangunan 2 8% ¥ Macam-macaia peralatan 2 8% ¢. Labour and Material Index Indek harga ini mempunyai harga sebesar 100 pada tahun 1926, yang dipergunakan dalam harga metal dan industry metal, dan perhitungan harga indck didasarkan pada rata-rata pendapatan setiap jam buruh (man-hour) didalam suatu pabrik. Untuk peralatan dari bahan konvensional buruh diperhitungkan sebesar 50% dari total indek harga dan material lainnya diperhitungkan sebesar 50%. Untuk pabrik yang menggunakan bahan konstruksi khusus diperhitungkan sebesar 35% dari total indek harga untuk buruh dan 65% untuk material. Contoh Soal 2.1 Dari publikasi Labour and Material Index menyatakan behwa pada Januari 1960, indck harga material sebesar 264, indek harga buruh sebesar 243 dan pada tahun 1965 indek material sebesar 268 dan indek buruh sebesar 279, Taksirlah harga Evaporator pada tahun 1965, jika harga harga Evaporator tersebut pada Januari 1964 sebesar Rp. 100,000.000,- Penyelesaian Pada tahun 1964 dan 1965 Indek harga dapat dihitung sebagai berikut: Indek harga 1964 = 0,5 x 264 + 0,5 x 243 Indek harga 1965 = 0,5 x 268 + 0,5 x 279 Sehingga taksiran harga evaporator pada tahun 1965 = (255,5/273,5) x Rp. 100.000.000,- = Rp.100,700.000,- ‘ZL. Menaksir indeks barga ‘Untuk menaksir indeks harga pada tahun yong eken datang merupakan fungsi linier tahun dan indeks harga pada tahun tertentu, Apabila y dinyatakan sebagai tahun, m sebagai gradient, x sebagai indek harga dan c sebagai konstanta, maka untuk menaksir indek barga pada tahun tertentu dapat dinyatakan dengan persamaan seperti yang terlihat pada persamaan (2-2), yemate wee (2-2) Harga m dan c untuk data indek harga beberapa tahun, dapat diselesaikan dengan cara: R=(mx+o-y Rea((nx+c)-y R= (mx — co)’ —2mxte)y + 2 pi FB Lmx? -2x0+=)-(2y9 + m ™ ™ Jika Rg, maka: ipindai dengan CamScannerdey : O=(ms? 220+) (200 + 23) R = xmxvey) Jika 2 _ 9, maka: * m,2dx+nc=Ly ~ ++ (2-4) dimana: ¢ = nc dan n= jumlab data 9) 6) Dari persamaan (2-3) dan (2-4), didapatkan persamaan (2-5) dan (2: Za Ex aby Zybe +25) mye Sa abs -(Za) Ix on Ix? Ey Ex Ly Lx? Zy-Ly Ex °° SF Sx nbx?-(Ex)? - (2-6) Schingga m dan c dapat dihitung, sedangkan harga x dapat dihitung dengan menggunakan . persamean:y = mx +¢ Contoh Soal 2.2 Tabel 2.2, Indek harga dari tahun 1975 sampai 1990 Tahun 1975 | 1976 1977 | 1978 | 1979 [1980 Indek harga_| 182 | 192 | 204 219 | 239 1983 | 1984 | 1985 | 1986 1987 | 1988 *Dindopsi dvi Peter and Tinmathans L Tabel 3, bal 163 Plat Desi Penyelesaian langkah awal adal; seperti yang terline lah aa g terlihat pada Tabel 2.3, membuat tabel antara tahun dan x? serta idapatkan dan. » Dengan akan “enggunakan persamaan (2-5) dan (2-6) aka Dipindai dengan CamScannerBab Ke 2, Masalah yang berkaitan dengan investasi mBaynEySs _ 16 x9062121~ 3172054309 mE (Lx) 16x(135865) caso? ir 7 = Ex? Ly-LayEx _ 135865x31720-9062121x4569 POE IV EX 58651720 906212 1XA569 _ nQx? -(Zx)? 165135865 -45697 19838 Dari hasil perhitun; akan didapatkan persamaan : y = 22. Wes 1983.50 ° ‘Sehingga indeks harga pada tahun 2010 atau y = 2010: 2010 = 0,0578x + 1983,50 x = 458,48 Tabel 2.3, Indek harga dari tahun 1975-1990 dan untuk mencari nanga m dan ¢ No. | Tahun (y)} indeks (x) - xy 1. | 1975 12 | 33124 | 359450 2. 1976 192 | 36864 | 379392 3. | 1977 | 204 | 41616 | 403308 4. | 1978 | 219 | 47961 | 433182 s. | 1979 | 239 | s7i2i | 472981 6. 1980 | 261 e8i2i_ | 516780 7. | 1981 297 | 88,209 | 588357 8, | 1982 | 314 | 98596 | 622348 9. | 1983 317 | 100489 | 628611 to. | 1984 323 | 104329 | 640832 i. | 198s | 325 | 105625 | 645125 12. | 1986 | 318 | 101124 | 631548 13. | 1987 | 324 | 104976 | 643788 14, | 1988 | 343 | 117649 | 681884 15. | 1989 | 355 | 126025 | 706095 16. | 1990 | 356 _| 126736 _| 708440 Jumlah| 31720 | 4569 | 1358565 | 9062121 ‘Apabilamenggunakan grafik antara tahun sebagai orinat dan indek harga sebagai absis, maka akan dduapatkan praik seperti yang trlihat pada Gambar 2.1. Pada grafiktesebut apabila dibuat dalam garis lurus maka akan didapatkan persamaan: y = 11,99x+ 23496 dimana harga m = 11,99 dan c = 23496, Dari persamaan tersebut akan didapatkan Indeks hargs pada tahun 200 atau y= 1,99x 2010 - 23496 = y= 6039 indai dengan CamScannerhab Ke 2, Masalah yang berkaitan dengan investeS) 00 y= 11.99x 23496 250 * 300 250 Inde Haron 200 —indek Harea —tincar tindek Harga) 150 1975 1978 1981 1984 1987 1990 Tabu, Gambar 2.1, Grafik hubungan indek harga dan tahun 2.1.2 Menaksir harga Harga peralatan pro: anyara lain: a. Mengguoakan gembar grafik yang ada di literatur b. Melibat brosur yang melalui internet | cc, Mendapatkan langsung dari pasar peralatan proses yang ada | Menakeirharge alat menggunakan grafik dari lteratur, salah satu contohnya dapa dicari pals | Gast D. Ulrich. A Guide to Chemical Engineering Progress Design and Economic, dati Gate | $5 sampai $51, dengan daftar peralatan terdapat pada Tabel $46, halaman 284. Teksiran hart pada literature terebut adalah untuk tahun 1982 dengan indek harganya besanya tergentung da peralatan proses tersebut, Sebagai contoh untuk menaksir harga Rotary Dryer, dapat dilinat pols Gamber 5-34, balamen 302. dan cara menaksiraya seperti yang terlihat pada Gambar 22. Untule menaksir harea Rotary Dryer (Cou) dengan cara ini terlebih dahulu dicari ewe dint rotary dryer,. Selanjutnya dari grafik tersebut dapat dicari titik (3) atau harga Cp, dan faktor Fev | sesuai dengan baban Konstruksi rotary dryer tersebut. Taksiran harga pada tahun 1982, sepeti yang terlihat pada persamean (2-7). 7 pada tahun tertentu dapat dicari dengan menggunakan beberapa cis en | Karena harga alat setiap tahun mengalami perubahan sesuai perekonomian yang | cs . j 5 | saa tn elt rp Fret an ey nn poh itung, dengan menggunakan persamaan seperti yang terlihat pada persamaan (2-8). Cau = Cp x Fine indai dengan CamScannerBab Ke 2, Masatah yang berkaitan dengan investasi Drum Dryer ‘CEP Coa adn 315 sd 39 Dram Ae) Gambar 2.2, Grafik taksiran harga Rotary Dryer, pada tahun 1982 (2-8) x= Taksiran harga alat yang akan dicari pada tahun tertentu Cx = Harga taksiran alat pada tahun diketahui Ix. = Indeks harga pada tahun tertentu Indeks harga tahundiketahui Bisa juga kapasitas alat yang akan ditaksir berbeda kapasitasnya dengan kapasitas slat yang A | Direct Cost | Rp. | 100.000.000 1. | Pengadaan Alat Rp. 28.000.000 2. | Instrumentasi dan control, 28% dari ad 1 Re 8.000.000 3. | Isolasi, 8% dari ad 1 1 Rp. | 32.000.000 | | Respipaan cexpasang, 32% dai a Rp. |_20.000.000 |_5._| Perlistrikan terpasang, 20% dari a “TRe | Tae coe | 6. | Harga FOB, jumlah ad 1-5 Rp 18,800,000 |_7._| Ongkos angkutan kapal laut 0% dari ad 6 Re aoe 8. | Harga Cand F, Jumlah ad. 6-7 cone {_9._| Biaya asuransi, 1,0% dari ad 8 Rp. Eee 10. | Harge CIP. Jumish ad. 8-9 . Rp. i omer iL. | Biaya angkutan barang ke plant site, 15% dari ad 10 Rp. 330,000 12. | Pemasangan alat, 35% dari ad. 1 Ba ee 13. | Bangunan Pabrik, 20 dari ad. 1 | 0000. 14. | Service Vacilities and Yard Improvement, 60% dari ad1| Rp | 60.000.059 15. | Tanah, 4% dari ed 1 Rp. | _ 4.000.000 16. | Direct Cost, Jumlah ad. 10-15 Rp. | 359.100.000 B. | Indirect Cost 17. | Engineering and ‘Supervision, 12,5% dari ad 16 Rp. 44.900.000 18. | Ongkos Pemborong, 10% dari ad 16 Rp. | 35.920.000 ef Biya ak terduga, 10% dar Fixed Capital fnvestment_| Rp. | 4889109 20. | Tadireet Cost, Jumiah ad 17 - 19 Rp.. | 129.809.000 C. | Fixed Capital Investment 21. | Fixed Capital Investment, jumlch ad. 16 dan 20 Rp. | 488,909,000 D. | Working Capital Investment 22. | Working Capital Investment, 15% dari Total Capital Investment Rp | 86.278.000 E. | Total Capital Investment 23. | Total Capital lavestment, umtah ad. 21 dan 29 Rp. | 575.187.000 cit Dabrik untuk memperkirakan jumlah Capital investment dibagi dalam tiga macam 2. Solld -solld Pabri jenis ini akan mengolah bahan baku berbentuk solid me i is pi "tjadi medium atau finish product berupa oe eae Pa rnahan A prosesnya lebih banyak mengeunahan ur transports sa t a yang lebih besardibandingkan fetus mast eb a instalasinya membutubkan bay? b, Solld—fluld Pea, Daler 2h taken baku berbenuk cota ‘menjadi medium atau finish roost pebuacben pertingr Tail Pan proses sama banyaknya penggunsan tl banyak namin dam input mena SE pipe Pengginaan ale oat coe? dengan pate solid solid den patik sof ee if” Playa yang lebih rendah dibandingk c. Fluld—fluld” Pate ae pea On bok Berton ‘uid menjadi au finish product bv? ia oie A heute tae daa ety menegunakan sat ganna ape ‘Penggunaan ‘an instalasinya Membutuhkan biaya yang lebih ren 20 indai dengan CamScannerBab Ke 2, Masalah yang berkaican wengan imvestasi dibandingkan dengan pabrik solid ~ solid tetapi lebih tinggi dibandingkan dengan parik solid —fluid. ‘Sama dengan penjelasan sebelumnya menurut Peter and Timmerhaus, direct cost untuk ketiga rmacam pabrik tersebut jumlahnya lebih besar dibandingkan dengan indirect cast. Perbandingan jumlah antara direct cost dan indirect cost dari ketiga macam pabrik yang ekan didesain mempunyai perbandingan seperti yang terlihat pada Tabel 2..7. Dari tabel tersebut terlihat bahwa Fixed Capital Investment jumlahnya: a. 3,97 kali dari harga pengadaan alat untuk pabrik solid solid. . 4,28 kali dari harga pengadaan alat untuk pabrik solid — fluid. c. 5,04 kali dari harga pengadaan alat untuk pabrik solid — solid. Karena perhitungan dalam Tabel 2.10, adalah dinegara pembuat peralan proses pabrik, maka untuk Indonesia, perbandingan entara fexed capital investment dengan pengadaaa alat akan menjedi lebih besar lagi Karena adanya ongkos angkutan kapal dari negara pembuat peralatan pabrik ke plant site, ‘Tabel 2.10, Perkiraan Total Cepital Investment dari tiga macam pabrik i ol No ee Solid-Solid | Solid-Fiuid_ | Fiuld-Fiuid B | Direct Cost 1. | Pengadaan Alat 100 100 i00 2, | Instrumentasi dan control 18 %6 36 3, | Instaiasi, 45 39 47 4. | Perpipaan 16 3I 68 5, | Perlistrikan 10 10 " 6. | Bangunan Pabrik (ermasik service) | 25 29 1B 7. | Yard improvement 15 12 10 8,_| Service Vacilities 40 35 70 9._| Direct Cost, jumlah ed. 1—ad 8 269 302 360 | B. | Indirect Cost 10, | Engineering end Supervision, B 32 33 11, | Construction Expenses 39 34) 12. | Legal Expenses 4 4 4 13. | Ongkos Kontraktor "7 19 2 14, | Biaya tidak terduga 35 37 4 15. | Indirect Cost, jumiab ed, 10-ad [128 126 148 14 ©. | Fixed Capital Investment 16, | Fixed Capital lovestment, jumlah | 397 428 504 ad. 9 dan 15 D. | Working Capital Investment 17. | Working Capital Investment, 15% 70 18 89 dari Total Capital Investment E, | Total Capital Investment 1s. | Toul Capital Investment, jumlah | 467 503 $93 ad. 21 dan 22 “Diadopi dari Pte nd Timmer, Plant Design an Boonomic fx Chemical Engines, 2003, Tabel 2, hal 238 2 Dipindai dengan CamScannerBab Ke 2, Masalah yang berkaitan dengan investasi kesimpulan bahwa Capital Investment yay desainnya akan membutuhkan perhitungan yap agaruhi pada desain pendirian pabyy Dari uraian sebelumnya dapat diambail suatu tiga macam pabrik akan berbeda sehingga dalam i dengan memperhatikan faktor-faktor yang mempet tersebut, ; ‘Ada beberapa difinisi yang berkaitan dengan capital investment, antara lai: ~ Capital budgeting desicion on Capital budgeting desician adalah keputusan untuk memilih alternatif investasi jangka panjanp yang melibatkan sejumlah dana yang besar. Keputusan tersebut harus didasari oleh aspek teknis maupun ekonomis. Aspek teknis menyangkut pada : kelancaran proses, ketahan atau umur, alat, -cngaruh terhadap lingkungan dan penghematan energy. Aspek ckonomis menyangkut pads jumlah investasi, ongkos produksi, harga produk yang tinggi karena kemurnian produk schingga laju pengembalian modal tinggi lebih tinggi dari bunga bank dan waktu pengembalian modal yang cepat 4. Independent project Independent project adalah suatu proyek yang apabila dipilih tidak mempengaruhi secara financial proyek-proyck lainnya, misalnya proyek pengembangan produk baru, Masalah ini bisa terjadi apabila suatu pabrik ingin mngembangkan produk yang lebih banyak lagi macamaya ataupun meningkatkan kualitas produknya. Keputusan ini perlu diambil dengan memperheikan keinginan konsumen dan meningkatkan jumlah pendapatan pabrik. & Mutualy exclusive project Mutualy exclusive project adalah proyek yang jika dipilih akan menyebabkan ditolaknya alternative foyek yang lain. Sebagai contoh adalah, Apabila perusahaan akan mengganti sista proses dari manual ke automatic, jika ada 2 alternatif pilihan maka jika salah satu dipilih yang lainnya harus ditolak karena tidak mungkin kedua-duanya akan dipilih. Masalah ini bisa tered apabila suatu pabrik ingin magembangkan produk yang lebih banyak lagi macamnya ataupin meningkatkan kualites produknya dengan harus mengganti sistim proses yang ada, misalny? dari manual ke sistim automatik. Keputusan ini perlu diambil dengan memperhatikan perubahan penggunaen buruh yang akan menyebabkan pemutusan hubungan kerja (PHK), dan penggunst? modal tambahan yang akan berakibat pada waktu serta laju pengembalian modal indai dengan CamScanner