1

MODUL PERKULIAHAN

Aspek Hukum
Dalam
Pembangunan
Administrasi Kontrak Kontruksi

Abstract
Petunjuk Penggunaan Template
Modul Standar untuk digunakan
dalam modul perkuliahan
Universitas Mercu Buana
Kompetensi
Dosen Pengampu dapat menerapkan
dan menggunakan template modul
standar untuk modul-modul yang akan
dipergunakannya

Fakultas Program Studi Tatap Muka Kode MK Disusun Oleh

03
Teknik Teknik Sipil MK10230 Widjojo Kurniadhi ST, MM
Bagian Isi
Pengguna Jasa
• UUJK no 2 - 17:
Pengguna Jasa adalah
a. orang perseorangan; atau
b. badan.
Sebagai pemberi pekerjaan yang menggunakan layanan Jasa Konstruksi dan
adalah pihak yang tercantum dalam kotrak Kerja Konstruksi
• FIDIC Red Book
– “Pengguna Jasa” berarti orang yang disebutkan sebagai pengguna jasa di
dalam Data Kontrak dan pengganti sah dalam jabatan dari orang tersebut.
• HAK PENgguna jasa
– Memperoleh hasil Jasa Konstruksi
• KEWAJIBAN PENgguna jasa
– Memenuhi ketentuan yang diperjanjikan,
• Pengguna Jasa adalah pihak yang memilih dan menetapkan Penyedia Jasa dalam
pengikatan hubungan kerja Jasa Konstruksi
– Pemilihan Penyedia Jasa yang menggunakan sumber pembiayaan dari
keuangan Negara dilakukan dengan cara
• tender/seleksi,
• pengadaan secara elektronik
• penunjukan langsung
• pengadaan langsung
– (Sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.)
– Dalam pemilihan penyedia Jasa, Pengguna Jasa bertanggung jawab sebagai
berikut:
• Penyiapan term of reference (dapat dibantu Konsultan),
• Penyiapan tender document termasuk information to tenderer/
pencatatan setiap kegiatan, Pencatatan kondisi cuaca, pencatatan
kejadian alam lain yang dapat mempengaruhi pelaksanaan
pembangunan,
• Pengaturan hubungan kerja antara Pengguna Jasa dan Penyedia
Jasa harus dituangkan dalam Kontrak Kerja Konstruksi.
– Pengguna Jasa wajib memenuhi
• Standar Keamanan,
• Keselamatan,

2021 Aspek Hukum Dalam Pembangunan

2 Widjojo Kurniadhi ST,MT
Biro Bahan Ajar eLearning dan MKCU
http://pbael.mercubuana.ac.id/
 • Kesehatan, dan
• Keberlanjutan.
• PROSES:
Pengguna Jasa Berkewajiban memberikan pengesahan atau persetujuan atas:
• Dalam Proses Design:
a. hasil pengkajian, perencanaan, dan/atau perancangan;
b. rencana teknis proses pembangunan, pemeliharaan, pembongkaran,
dan/atau pembangunan kembali;
• Dalam Proses Pengerjaan
Penyedia jasa bertanggung jawab sebagai berikut:
– Menyediakan lahan untuk tempat pelaksanaan pekerjaan.
– Menyediakan fasilitas (sarana dan prasarana) yang dibutuhkan oleh penyedia
jasa untuk kelancaran pekerjaan
– Meminta laporan harian, laporan mingguan, laporan bulanan, yang memuat
volume pekerjaan, progress pekerjaan, biaya proyek termasuk
amandemennya dsb, secara perodik mengenai pelaksanaan pekerjaan yang
telah dilakukan oleh penyedia jasa.
• Laporan pelaksanaan suatu proses pembangunan, pemeliharaan,
pembongkaran, dan/atau pembangunan kembali;
• Laporan penggunaan material, peralatan dan/atau teknologi; dan/atau
• pembuatan dan pencatatan perintah perubahan pekerjaan
(VO/Variation Order), termasuk konfirmasi perintah lisan
(CVI/Confirmation of Verbal Instruction),
• pencatatan pengajuan klaim konstruksi dari kontraktor termasuk
kemungkinan potensial klaim,
– membuat risalah rapat (Minutes of Meeting) sejak awal negosiasi kontrak,
rapat mingguan, rapat bulanan, rapat khusus, dan lain sebagainya
– Apabila terdapat hal-hal yang tidak sesuai dengan kontrak, maka Pengguna
Jasa dapat mengambil alih pekerjaan sesuai dengan kesepakatan dalam
Kontrak Kerja Konstruksi.
• Dalam Proses Penyelesaian:
– Berkewajiban memberikan pengesahan atau persetujuan atas:
• hasil layanan Jasa Konstruksi.
• Berkewajiban melaksanakan pembayaran atas penyerahan hasil
pekerjaan Penyedia Jasa secara tepat jumlah dan tepat waktu
• Pengguna Jasa yang tidak menjamin ketersediaan biaya dan
tidak melaksanakan pembayaran atas penyerahan hasil

2021 Aspek Hukum Dalam Pembangunan

3 Widjojo Kurniadhi ST,MT
Biro Bahan Ajar eLearning dan MKCU
http://pbael.mercubuana.ac.id/
 pekerjaan Penyedia Jasa secara tepat jumlah dan tepat waktu
dapat dikenai ganti kerugian sesuai dengan kesepakatan
dalam Kontrak Kerja Konstruksi.
• Membuat laporan Serah Terima Proyek (STP), hingga Laporan
Proyek Selesai (LPS) dalam hal proyek pemerintah yang
mempergunakan APBN murni ataupun pinjaman luar negeri,
• Dalam hal terjadi kegagalan bangunan:
– Pengguna Jasa dapat menjadi pihak yang bertanggung jawab terhadap
Kegagalan Bangunan.
– Pengguna Jasa bertanggung jawab atas Kegagalan Bangunan yang terjadi
setelah jangka waktu yang telah ditentukan

2021 Aspek Hukum Dalam Pembangunan

4 Widjojo Kurniadhi ST,MT
Biro Bahan Ajar eLearning dan MKCU
http://pbael.mercubuana.ac.id/
Daftar Pustaka

2021 Aspek Hukum Dalam Pembangunan

5 Widjojo Kurniadhi ST,MT
Biro Bahan Ajar eLearning dan MKCU
http://pbael.mercubuana.ac.id/