EN

M
Program Pengembangan Eksekutif

JE
A
SESI 1:

N
RUANG LINGKUP STUDI
A
M
KELAYAKAN
M
PP

PPM Manajemen
Jl. Menteng Raya 9, Jakarta 10340 Telp. (021) 2300313 Fax : (021) 2302051
www.ppm-manajemen.ac.id
 Sasaran pelatihan

EN
Setelah mengikuti lokakarya ini peserta diharapkan:

Click
•____ to__ edit
____ Master lingkup text
ruang_____

M
Memahami kerangka dan studi

JE
kelayakan
styles
____
• Memahami ______
prosedur penyusunan studi kelayakan

A
N
• Mengetahui hal-hal yang harus diperhatikan dalam
Second
_____ level
_____
A
penilaian kelayakan investasi
M
Third
•____
Memahami level
_____
dasar-dasar penyusunan proyeksi dan
M

evaluasi keuangan
Fourth
_____ level _____
PP

Fifth
____level _____
 Studi Kelayakan

EN
• Kelayakan industri dan pasar:
– Apakah pemilihan industri dan pasar sudah tepat? Mengapa anda
Click
____to __edit ____ Master
_____text

M
mengatakan demikian?

JE
• Kelayakan produk dan jasa:
styles
____ ______
– Mampukah anda menghasilkan produk dan/atau jasa dengan biaya

A
tertentu yang memungkinkan menjualnya dengan harga tertentu yang

N
akan memberikan keuntungan dan pelanggan akan/bersedia
Second
_____ _____
membeli? level
A
• Kelayakan finansial:
M
Third
____ level _____
– Akankah anda akan menerima hasil yang sepadan dibandingkan
M

dengan pengeluaran (pengorbanan) uang, waktu dan upaya-upaya

lain, atau akan lebih baik jika uang anda ditempatkan di bank?
Fourth
_____ level _____
PP

Fifth
____level _____
 Tujuan Studi Kelayakan

EN
Click
____to __edit ____ Master
_____ text

M
JE
STUDI KELAYAKAN
styles
____ ______

A
N
Second
_____ _____ Alevel
M
Third
____ level
_____ “MENGAMANKAN”
M

INVESTASI
Fourth
_____ level_____
PP

Fifth
____level
_____
 Pengertian Investasi

EN
• Definisi:
Click
____to __edit ____ Master _____ text

M
– Kegiatan menanamkan faktor produksi pada proyek
tertentu, di lokasi tertentu.

JE
styles
____ ______

A
• Ciri:

N
Second
_____ level
_____
– Menyerap dana besar
A
– Dana terikat jangka panjang
M
– Bukan untuk diperdagangkan
Third
– Manfaat level
____ _____
dirasakan beberapa saat kemudian
M

– Kesalahan keputusan tidak dapat direvisi tanpa

Fourth
_____kerugian level
_____
PP

Fifth
____level _____
 Berbagai Jenis Investasi

EN
Click
____to__edit
____Master
_____text

M
Usaha baru

JE
styles
____ ______ Perluasan usaha

A
N
Second level
_____ _____ A Perluasan lini
M
Third
____ level
_____ Penggantian
M

fasilitas

Fourth
_____ level
_____
PP

Pembaruan
fasilitas

Fifth
____level
_____
 Manfaat Investasi

EN
Rp30 Milyar
Finansial
Click
____to__edit
____Master
_____text

M
(Nilai asset) Rp10 Milyar

JE
styles
____ ______ US$3.000/kapita

A
N
Second level
_____ _____
Ekonomi
(GDP) AUS$1.500/kapita
M
35%
Third
____ level
_____
M

Fourth
_____ level
_____
PP

Politik
(Pilkada)
23%
Fifth
____level
_____
 Proses Investasi

EN
Strategi Visi, Misi, Kondisi
Jk panjang Ekspektasi BOD Eksternal
Click
____to__edit
____Master
_____text

M
Keputusan

JE
proyek

styles
____ ______

A
Project Studi Rencana
Development Kelayakan Bisnis

N
Second level
_____ _____ A
M
Persiapan
Third
____ level
_____ Investasi
M
Pelaksanaan

Fourth
_____ level
_____ Pelaksanaan
PP
proyek

Investasi

Fifth
____level
_____ Pasca
Investasi
 Hambatan Keberhasilan Proyek
(Risiko Proyek)

EN
• Masa pengembangan dan pembangunan
Click
____to
–
__edit ____ Master_____
Pemilihan proyek yang tidak tepat
text

M
– Perencanaan proyek yang kurang matang

JE
– Perubahan kondisi makro yang mempengaruhi
styles
____ ______
– Dana tidak mencukupi

A
N
Second
_____ level
_____
• Pasca pembangunan
A
– Gagal memasarkan produk
M
– Kesulitan mendapat input/bahan baku
Third
____ level
_____
– Kesulitan mendapatkan tenaga ahli
M

– Skala produksi terlalu besar

Fourth
– Perubahanlevel
_____ _____
PP

makro yang tidak diperhitungkan

Fifth
____level _____
 Tahapan Proyek Bisnis

EN
Click
____to __edit ____ Master
_____ text

M
JE
Operasi/bis

styles
____ ______ Konstruksi nis

A
Perancangan

N
Second
_____ _____
Studi level
kelayakan
(design)

A
M
Third
____ level
Ide _____
M

Fourth
_____ level
_____
PP

Proyek/Pra-operasi Operasi

Fifth
____level_____
 Tahap Pengembangan Proyek

EN
• Evaluasi rencana investasi
Click
____to __edit Master
____ text
_____

M
– Evaluasi faktor kritis

JE
• Potensi pasar

styles
____ ______
•
•
Potensi persaingan
Potensi ketersediaan teknis/teknologi

A
• Potensi SDM

N
Second
_____ level
_____
• Alternatif keputusan
A
M
Third
____ level _____
– Membatalkan atau menolak rencana investasi
– Menunda (pending) investasi
M

– Menyetujui dan meneruskan hasil evaluasi ke tahap berikutnya

Fourth
_____ level _____
PP

Fifth
____level _____
 Evaluasi Penilaian Usulan Proyek

EN
Potensi Pasar dan Pemasaran Nilai

Click
____to__edit
____Master
_____text
1. Pertumbuhan konsumen xxx

M
antara
2. Kapasitas indtstri: permintaan xxx
0 - 100
3. Daya saing yang dimiliki xxx

JE
4. Inflasi xxx
styles
____ ______
5. Lainnya …….

A
------

N
Rata-rata xxx
Second level
_____ _____ A
M
Potensi Teknis Nilai
Third
____ level
_____
1. Ketersediaan bahan baku
2. Kapasitas produksi
xxx
xxx
M

3. Tekbologi dan sarana xxx

Fourth
_____ level
_____
PP

4. Lainnya ….. xxx

------
Rata-rata xxx

Fifth
____level
_____
TOTAL xxx
 Evaluasi Komparasi Usulan Proyek

EN
Tinggi

Click
____to__edit
____Master
_____text

M
Layak,
Proyek – A Teruskan ke FS

JE
Proyek – B
styles
____ ______ Tidak jelas
Potensi teknis

Cari info
Proyek - C

A
tambahan

N
Second level
_____ _____ Tidak layak, A
Batalkan rencana
M
Third
____ level
_____
M
Rendah

Fourth
_____ level
_____
PP

Rendah Tinggi

Fifth
____level
_____ Potensi dan Pertumbuhan Pasar
 EN
Click
____to __edit
____Master
_____text

M
JE
styles
____ ______KERANGKA DAN

A
N
Second
_____LINGKUP STUDI KELAYAKAN
level
_____
A
M
Third
____ level
_____
M

Fourth
_____ level
_____
PP

Fifth
____level
_____
 Kerangka Studi Kelayakan

EN
Click
____to__edit
____Master
_____text

M
JE
styles
____ ______

A
N
Second level
_____ _____
A
M
Third
____ level
_____
M

Fourth
_____ level
_____
PP

Fifth
____level
_____ 15
 Aspek Pasar dan Pemasaran

EN
• Apakah tersedia permintaan cukup di masa
Click
____to __edit____ Master _____ text

M
datang?

JE
styles
____ ______
• Apakah dapat mengambil pasar yang cukup

A
setelah memeprtimbangkan persaingan?

N
Second
_____ level
_____
A
• Apakah perkembangan ekonomi, pertumbuhan
M
konsumen, daya beli, dan siklus produk
Third
____ level
mendukung_____
secara pemasaran?
M

Fourth
_____ level _____
PP

Fifth
____level _____
 Aspek Teknis dan Teknologi

EN
• Apakah kapasitas produksi mencukupi?
Click
•____to__edit
____Master
_____text
Apakah teknologi dan sarana tersedia dengan memadai?

M
• Apakah lokasi proyek tersedia dengan baik?

JE
styles
____ ______
• Apakah tenaga kerja inti tersedia dengan cukup mudah?

A
• Apakah pasokan bahan baku tersedia dengan baik?

N
Second
• level
_____ _____
Apakah alternatif bahan baku ada?
A
• Apakah mudah mengatasi bila terjadi masalah teknis,
M
Third
____ level
_____
teknologi, dan manusia?
M

Fourth
_____ level
_____
PP

Fifth
____level
_____
 Aspek Regulasi

EN
Click
•____ to__edit ____ Master _____ text

M
Apakah regulasi mendukung pengembangan

JE
proyek tersebut?
styles
____ ______
• Apakah regulasi (dan politik) ke depan kondusif

A
dengan proyek

N
Second
_____ _____ level
A
M
Third
____ level _____
M

Fourth
_____ level _____
PP

Fifth
____level _____
 Aspek SDM

EN
• Apakah tersedia tenaga dengan jenis keahlian yang
Click
____to __edit
dibutuhkan? ____ Master _____ text

M
JE
• Apakah tersedia SDM untuk memegang jabatan
styles
____ ______
struktural secara mencukupi secara kompetensi?

A
• Bagaimana jadwal pengadaan SDM vis a vis proyeksi

N
Second
_____ level
_____
kemajuan proyek?A
• Pelatihan seperti apa yang perlu dipersiapkan?
M
Third
____
• Bagaimanalevel
_____
jenis dan nilai balas jasa yang wajar?
M

Fourth
_____ level _____
PP

Fifth
____level _____
 Aspek Keuangan

EN
• Berapa dana yang dibutuhkan untuk investasi dan
Click
____to__edit
____Master
_____text

M
modal kerja?

JE
• Bagaimana struktur modal (mis, debt/equity
styles
____ ______
ratio)?

A
N
Second level
_____ _____
• Dari mana sumber dana?
A
• Sejauh mana manfaat ekonomi proyek dari sisi
M
Third
____ level
_____
makro (kepentingan pemerintah)?
M

• Rasio-rasio keuangan lain?

Fourth
_____ level
_____
PP

Fifth
____level
_____
 Executive Summary

EN
• Executive summary merupakan ringkasan dari aspek dan
informasi penting yang ada dalam laporan studi kelayakan
Click
____to __edit ____ Master text
_____

M
• Pokok-pokok informasi yang disampaikan dalam executive

JE
summary, diantaranya:
styles
____ ______
– Jenis, bidang, kegiatan proyek/bisnis

A
– Jenis produk dan/atau jasa yang dihasilkan

N
Second
_____ _____
–
– level
Kapasitas produksi
A
Target konsumen (segmen dan potensinya)
M
– Aspek-aspek finansial: biaya investasi, IRR, B/C-ratio, payback period,
Third
____ level
dsb.
_____
M

– Aspek-aspek teknis: keberlanjutan bisnis, kepastian pasokan bahan

baku, kepastian permintaan pelanggan
•Fourth
Kesimpulan ataulevel
_____ _____
PP

rekomendasi

Fifth
____level _____
 EN
Click
____to__edit
____ Master text
_____

M
JE
styles STUDI
____ ______ KELAYAKAN

A
vs
N
Second level USAHA
_____ RENCANA
_____
A
M
Third
____ level
_____
M

Fourth
_____ level
_____
PP

Fifth
____level
_____
 Rencana Usaha

EN
A. PRODUK/JASA
Click
____to __edit ____ Master _____ text

M
JE
1. Jenis produk/jasa yang akan dibuat dan dijual dijual
styles
____ ______
2. Keunikan/keistimewaannya secara umum

A
dan khusus dibandingkan dengan yang sudah ada 

N
Second
_____
komplementer
level
_____
apakah merupakan produk substitusi ataukah
A
M
Third
____ level _____
M

Fourth
_____ level _____
PP

Fifth
____level _____
 Rencana Usaha

EN
B. PEMASARAN
Click
____ to__
1. Siapa, dimana,edit
____
berapa Master
jumlah _____
calon text
pelanggan

M
(demand)

JE
2. Siapa, dimana, berapa jumlah pesaing (supply)
styles
____
3. Rencana______
penjualan (sales projection)

A
4. Kualitas dan spesifikasi produk (product specification

N
Second
_____ level
and quality)_____
A
5. Harga produk (product price )
M
Third
6. Jaringanlevel
____ _____
distribusi (distribution network)
M

7. Promosi (promotion)
8. Biaya pemasaran (marketing cost)
Fourth
_____ level
_____
PP

9. Rencana pemasaran (marketing plan)

Fifth
____level _____
 Rencana Usaha
C. PRODUKSI/OPERASI

EN
1. Rancangan proses produksi
Click
____to__edit
____Master
_____text
2. Tata ruang (layout) dan bangunan produksi

M
3. Tenaga1kerja trampil dan pekerja kasar

JE
styles
____ ______
4. Mesin dan peralatan
5. Bahan baku

A
6. Kapasitas produksi

N
Second level
_____ _____
7. Kualitas produk (tingkat mutu)
A
8. Proses produksi: input – proses – output
M
Third
____ level
_____
9. Pengendalian kualitas produk
M

10. Transportasi dan distribusi

Fourth
_____ level
_____
11. Penyimpanan/pergudangan
PP

12. Biaya produksi/operasi

Fifth
____level
_____
 Rencana Usaha
D. ORGANISASI DAN MANAJEMEN

EN
Click
____ to
1. Tujuan__ edit
____
organisasi Master_____ text

M
2. Ketentuan yang menyangkut hukum:

JE
styles
____Lisensi,
______
modal ditetapkan, modal disetor,

A
Pemegang saham, anggaran dasar

N
Second
_____ level
3. Jenis dan_____
ruang
A lingkup operasi
4. Struktur organisasi
M
Third
____ level
5. Sumber_____
daya manusia
M

6. Lingkungan tempat usaha

Fourth
_____ level _____
PP

Fifth
____level _____
 Rencana Usaha
E. KEUANGAN

EN
1. Kebutuhan investasi
Click
____to __edit ____ Master _____ text

M
2. Kebutuhan modal kerja
3. Sumber pendanaan

JE
styles
____ ______
4. Pinjaman dan kemampubayaran

A
5. Proyeksi arus kas
6. Proyeksi laba / rugi

N
Second
_____ _____
7. level
Proyeksi neraca
A
8. Analisis keuangan
M
Third
____
F. KESIMPULAN
level
_____
M

Fourth
_____ level
_____
PP

Kesimpulan akhir dan rekomendasi rencana usaha

Fifth
____level _____
 EN
Click
____to__edit
____Master
_____text

M
JE
styles
____ ______

A
N
Second level
_____ _____
A
M
Third
____ level
_____
M

Fourth
_____ level
_____
PP

Fifth
____level
_____