TAHAP PERENCANAAN

PENGENALAN TAHAP PERENCANAAN

1. PERENCANAAN SECARA UMUM

2. LINGKUP PEKERJAAN
PERENCANAAN
1. PERENCANAAN SECARA UMUM
PENYELENGGARAAN PEMBANGUNAN
• DALAM SUATU KEGIATAN ATAU PENYELENGGARAAN PEMBANGUNAN
TERDAPAT ORGANISASI DAN TATA LAKSANA YANG MELIBATKAN
UNSUR POKOK UTAMA YANG MERUPAKAN SATU KESATUAN YANG
SALING TERLIBAT DAN TERKAIT DALAM PELAKSANAAN TUGAS
MASING-2 UNSUR.

• UNSUR - UNSUR YG TERLIBAT DALAM TATA LAKSANA ITU ADALAH :

1. PEMILIK PEKERJAAN/PEMILIK PROYEK/OWNER/PEJABAT
PEMBUAT KOMITMEN (UTK PEK. PEMERINTAH)
2. PENYEDIA JASA (KONSTRUKSI)
a. KONSULTAN MANAJEMEN KONSTRUKSI
b. PERENCANA KONSTRUKSI
c. PENGAWAS KONSTRUKSI
d. PELAKSANA KONSTRUKSI (KONTRAKTOR)
 TATA LAKSANA PEKERJAAN KONSTRUKSI
(MENGGUNAKAN KONSULTAN MK)

PEMBERI TUGAS
(PEMILIK PROYEK)

KONSULTAN MANAJEMEN TAHAP

KONSTRUKSI (MK)
PERSIPAN

KONSULTAN
KONSULTAN
PERENCANA
KONSULTAN TAHAP PERENCANAAN
PERENCANA
PERENCANA

PELAKSANA
PELAKSANA
(KONTRAKTOR)
(KONTRAKTOR)
PELAKSANA
TAHAP PELAKSANAAN KONSTRUKSI FISIK (KONTRAKTOR)

 = PROSES KOMANDO/INSTRUKSI/PERINTAH
 = PROSES KOORDINASI DAN PELAPORAN PENYEDIA JASA KPD PEMILIK
 = INTERAKSI PROSES PRENCANAAN ANTARA KONSULTAN MK DG PERENCANA
 = INTERAKSI PROSES PENGENDALIAN DAN SUPERVISI PELAKSANAAN ANTAR PENYEDIA JASA
TATA LAKSANA PEKERJAAN KONSTRUKSI
(TIDAK MENGGUNAKAN KONSULTAN MK)

PEMBERI TUGAS
(PEMILIK PROYEK)

TAHAP KONSULTAN
PERENCANAAN PERENCANA

TAHAP
PELAKSANAAN PELAKSANA
KONSULTAN
KONSTRUKSI PENGAWAS
(KONTRAKTOR)
FISIK

 = PROSES KOMANDO/INSTRUKSI/PERINTAH KPD PENYEDIA JASA

 = PROSES KOORDINASI DAN PELAPORAN PENYEDIA JASA KPD PEMILIK
 = INTERAKSI DOK.PERENCANAAN ANTARA KONSULTAN PENGAWAS DG PERENCANA
 = PROSES PENGENDALIAN DAN SUPERVISI PELAKSANAAN ANTAR PENYEDIA JASA
 PEMBIAYAAN PEMBANGUNAN

KOMPONEN PEMBIAYAAN DALAM SUATU KEGIATAN

PEMBANGUNAN PADA INSTANSI PEMERINTAH TERDIRI DARI :

1. KOMPONEN BIAYA PERENCANAAN

2. KOMPONEN BIAYA KONSTRUKSI FISIK
3. KOMPONEN BIAYA PENGAWASAN
4. KOMPONEN BIAYA PENGELOLAAN
2. LINGKUP PEKERJAAN
PERENCANAAN (DISAIN)
• ALUR LINGKUP PEKERJAAN DISAIN
DALAM PERENCANAAN

PENUNJUKAN
LATAR BELAKANG PERENCANA

PEMILIK PROYEK
-KEBUTUHAN
-MASALAH

HASIL AKHIR PROSES DESAIN

TAHAPAN –TAHAPAN
PERENCANAAN YANG
HARUS DILALUI
 ALUR SKEMA DARI SEBUAH PROSES DISAIN

LATAR BELAKANG ANALISA MASALAH SOLUSI DISAIN

• ADANYA SUATU • DATA EXISTING • IDE

KEBUTUHAN • POTENSI • GAGASAN
• KEINGINAN DARI PEMILIK • MASALAH • USULAN & PERHITUNGAN
• ANALISA DATA EXISTING • PLANNING PROGRAMING
• ANALISA POTENSI
• ANALISA MASALAH
• STUDI BANDING
• STUDI LITERATUR

SKEMATIK DESAIN

• ARSITEKTUR
REALISASI
DESAIN FINAL • STRUKTUR
PERENCANAAN • UTILITAS ( M.E )
• LANDSCAPE
• PELAKSANAAN • DOKUMEN PERENCANAAN
PEMBANGUNAN
 LINGKUP PEKERJAAN DESAIN DALAM PERENCANAAN
TERBAGI DALAM 4 TAHAP .

TAHAP KONSEPSI
DESAIN 1. CONCEPTUAL DESIGN STAGE

TAHAP
PRA-DESAIN
2. PRELIMINARY DESIGN STAGE

TAHAP
PENGEMBANGAN 3. DESIGN DEVELOPMENT STAGE
DESAIN

TAHAP 4. DETAIL ENGINEERING DESIGN

DETAIL DESAIN
TAHAP KONSEPSI DESAIN

CONCEPTUAL DESIGN STAGE

• MENGUMPULKAN DATA LAPANGAN
• MEMBUAT GAGASAN AWAL UNTUK DESAIN AWAL
• MEMBUAT DESAIN SESUAI TIPOLOGI DAN KEBUTUHAN RUANG
• MENYUSUN RENCANA KERJA

OUTPUT

1. GAMBAR KONSEP DESAIN

2. MEMBUAT DATA FUNGSI RUANG DAN KUANTITAS RUANG
(PLANNING PROGRAMING)
TAHAP PRA-DESAIN

PRELIMINARY DESIGN STAGE

• MEMANTAPKAN KONSEP DESAIN
• MEMBUAT GAMBAR PRA-DESAIN
• PERKIRAAN BIAYA KASAR

OUTPUT

1. GAMBAR PRA DESAIN

( SITE PLAN DENAH, TAMPAK,POTONGAN, PERSPEKTIF)
2. RENCANA ANGGARAN BIAYA AWAL
3. USULAN SPESIFIKASI TEKNIS MATERIAL
TAHAP PENGEMBANGAN DESAIN

DEVELOPMENT DESIGN STAGE

• MENGGAMBAR GAMBAR PENGEMBANGAN DESAIN
• MEMBUAT PERHITUNGAN ENGINEERING
• MEMBUAT RENCANA ANGGARAN BIAYA
• MEMBUAT MAKET STUDI
• MENYUSUN LAPORAN PENGEMBANGAN DESAIN

OUTPUT
1. GAMBAR PENGEMBANGAN DESAIN ( SITE PLAN DENAH, TAMPAK,
POTONGAN,GAMBAR POT.PRINSIP,DETAIL PRINSIP,& PERSPEKTIF,)
2. RENCANA ANGGARAN BIAYA
3. PERHITUNGAN ENGINEERING
4. MAKET FINAL
5. LAPORAN PENGUJIAN LAB
 TAHAP DETAIL DESAIN

DETAIL ENGINEERING DESIGN

• MEMBUAT GAMBAR DETAIL DESAIN
• MENYUSUN SPESIFIKASI TEKNIS
• MENYUSUN RENCANA ANGGARAN BIAYA
• MENYUSUN BILL OF QUANTITY
(VOLUME / KUATITAS PEKERJAAN)
• MEMBUAT LAPORAN AKHIR

OUTPUT
1.DOKUMEN / ALBUM GAMBAR ( BESTEK )
2.DOKUMEN RENCANA ANGGARAN BIAYA DAN ANALISA RINCI
SPESIFIKASI TEKNIS
3.DOKUMEN RENCANA KERJA DAN SYARAT
4.PERHITUNGAN ENGINEERING