Lampiran Memo /M/COD/TTF/V/2022
Data Rencana Tindak Lanjut dan Timeline sesuai Notula Rapat KC Makassar
No Nama Developer
IKI Regency dan Tunggal
1 PT. Putri Tunggal Group
2 CV Asinda Pratama
Kampung Kalimata
3 PT. Dasa Anugrah Perkasa
4 PT. Diva Yamasei
Nama Proper Timeline No
Thursday, May 19, 2022 1 Tanda Terima Belum Ditemukan
Thursday, May 19, 2022 2 Selasa 31 Mei 2022
Thursday, May 19, 2022 3
 19/05/2022 4
Wednesday, May 25, 2022 5 BTN
Regency
Monday, May 30, 2022 6
Tuesday, June 7, 2022 7 Belum disampaikan oleh Pihak Developer
Thursday, May 19, 2022 1
4 Bulan Sejak Biaya
Penyelesaian Sertifikat 2
dipenuhi
Griya Asinda
Tuesday, June 7, 2022 3 Penyelesaian Sertifikat sebanyak 48 unit yang sudah disepakati dengan Notaris / PPAT dan Developer terkait biaya Penyelesaian yang
Tuesday, May 24, 2022 1 Kavling sertifikat terhadap 21 Sertifikat Pecahan yang berada di Notaris / PPAT A. Dian
Tuesday, May 24, 2022 2 Proper Antara Data di Bank BTN dengan Data Di Notaris / PPAT untuk Dua Debitur An.
Juni 2022 3
Tuesday, June 7, 2022 4
Taman Kalimata Tuesday, May 24, 2022 1
Thursday, June 2, 2022
Thursday, June 2, 2022
Puri Diva Istanbul
Thursday, June 2, 2022
Update Progress Rencana Tindak Lanjut dan
Rencana Tindak Lanjut sesuai Notula Rapat
Timeline
PT. Putri Tunggal Grup Menyerahkan Tanda Terima Sertifikat yang telah diserahkan
oleh Pengembang ke Debitur KPR BTN kepada Bank BTN
PT. Putri Tunggal Grup Menyerahkan hasil rekonsiliasi rincian debitur KPR BTN sesuai
dengan format terlampir kepada Bank BTN
PT. Putri Tunggal Grup Menyerahkan Akta Kuasa Andi Yudhis Wisudawan dan Akta
Perubahan PT. Putri Tunggal Grup kepada Bank BTN.
Telah Diserahkan 3 Juni 2022
PT. Putri Tunggal Grup menyerahkan fotocopy siteplan perumahan Putri Tunggal
Regency dan IKI Regency kepada Bank BTN
Telah Diserahkan 3 Juni 2022
Sdr. Andi Yudhis Wisudawan (Komisaris PT. Putri Tunggal) akan melakukan koordinasi
internal terkait rencana tindak lanjut penyelesaian proyek dengan permasalahan
sebagai berikut : 1. Penyelesaian Sertifikat Debitur KPR
Belum dilaporkan ke Bank BTN
2. Penyelesaian kewajiban KYG kepada Bank BTN
3. Penyelesaian atas permasalahan-permasalahan hukum lainnya.
untuk kemudian hasil koordinasi internal disampaikan kepada Bank BTN
Bank BTN KC Makassar menyampaikan hasil pengecekan dan rekonsiliasi fisik 1. Belum dilakukan Rekonsiliasi dengan
terhadap 301 unit yang merupakan KPR BTN dengan rincian : Notaris/PPAT Lia Yuliani, dikarenakan Notaris
1. Sertifikat Pecahan / Induk yang berada di Notaris / PPAT Lia Yuliani SH, Mkn Sakit dan Induk Berada di BPN
2. Sertifikat Pecahan / Induk yang berada di Notaris / PPAT A Dian Christianti, SH, Mkn 2. Telah dilakukan Rekonsiliasi Sertifikat
3. Sertifikat Pecahan yang berada di Bank BTN, Pengembang dan kemungkinan berada Pecahan / Induk HGB 003 dan pecahannya yang
pihak lainnya. berada di Notaris/PPAT A Dian Christianti, SH,
4. Melakukan identifikasi terhadap Pecahan yang terbit dari SHGB 0001 dan SHGB Mkn.
0003
PT. Putri Tunggal Grup menyampaikan proposal rencana penyelesaian permasalahan
di point 5 kepada Bank BTN
Notaris / PPAT A Dian Christianti, SH, Mkn menyerahkan fotocopy bukti pembayaran
BPHTB kepada Bank BTN
Telah Diserahkan 3 Juni 2022
Apabila Biaya Penyelesaian Sertifikat terpenuhi maka Notaris / PPAT A Dian Christianti,
SH, Mkn berkomitmen menyelesaikan 48 Sertifikat tanpa adanya penambahan biaya.
Bank BTN akan melakukan koordinasi dengan Developer untuk memastikan Biaya telah dilakukan Koordinasi dengan Pihak Notaris
A Dian Christianti, SH, Mkn dimana saat ini Biaya Pemisahan dan turun waris
yang belum dibayarkan oleh Pihak Developer
dengan Total kekurangan Biaya Rp. 295,250,000
Bank BTN akan melakukan pengecekan fisik dan rekonsiliasi Atas Nama dan Blok
Telah dilakukan Rekonsiliasi pada tanggal 3 Juni
Christianti
2022
Melakukan rekonsiliasi terhadap dua sertifikat pecahan yang Terdapat Perbedaan
Irwan Ali dan Johan Wahyudi.
Harus dilakukan Kunjungan Fisik Agunan
Developer akan melakukan sosialisasi terhadap warga yang sertifikatnya belum selesai
dan mengajukan rencana sharing biaya kepada Debitur untuk Penyelesaian Sertifikat
yang didampingi salah satu tokoh masyarakat Pak Hamzah dan Notaris, setelah Telah Dilakukan Koordinasi dengan Developer.
Sertifikat An. Hamzah telah diserahkan oleh Notaris Developer menunggu selesainya Sertipikat an.
Hamzah yang belum selesai.
Developer akan menerbitkan Standing Instruction terkait Penyelesaian 21 Sertifikat
dengan memaksimalkan sumber dana jaminan dan sharing dari Debitur KPR BTN Belum dilakukan Sosialisasi Sharingbiaya
Penyelesaian
Induk yang berada di Kantor Notaris Induk HM
Bank BTN akan melakukan rekonsiliasi terhadap Sertifikat Induk yang berada di 551/BONTOALA yang belum sama sekali
Notaris / PPAT A. Dian Christianti dilakukan Pemisanah dan HM 532 yang telah
dipecah sebanyak 125 Pecahan.
Bank BTN memastikan proses pemecahan sertifikat terhadap 11 unit yang dikerjakan Proses Pemisahan telah dilakukan Oleh Notaris
1 Huswan Husain, Sementara Rekonsiliasi terhadap
oleh Notaris / PPAT Huswan Husain, SH. Mkn
Pecahan yang akan diserahkan kepada Ibu
Notaris/PPAT A.Dian Christianti
Notaris / PPAT A. Dian Christianti, SH memastikan NOP terhadap 14 unit Sertifikat Telah dilakukan pengecekan Terhadap 14 Unit
2
Pecahan Sertipikat yg dimana masing-masing NOP belum
terbayar Pajak
Bank BTN melakukan koordinasi dengan Developer terkait penggunaan dana jaminan Telah dilakukan Koordinasi dengan Developer,
3 untuk biaya penyelesaian 25 Debitur KPR BTN yang dikerjakan oleh Notaris / PPAT A. namun masih sementara Proses membujuk
Dian Christianti, SH. Mkn. developer untuk menandatangi SI Persetujuan
penggunaan Dana Jaminan
4 PT. Diva Yamasei
No Nama Developer
5 PT. Tamangapa Permai
Graha Borong Jambu Permai
Bumi Berua Indah
Baruga Samata PT.
Tamangapa Raya Permai di
Notaris Huswan Husain dan
Wiltje Jethmi Matoneng
Bukit Tamarunang
Puri Palangga Mas
Puri Diva Istanbul
Data Rencana Tindak Lanjut dan Timeline sesuai Notula Rapat KC Makassar
Nama Proper Timeline No
Tuesday, June 7, 2022
Friday, May 20, 2022
Monday, May 30, 2022
2 maksimal 3 hari setelah SPS terbit.
Baruga Samata
Sunday, July 3, 2022
Thursday, June 2, 2022
Friday, May 20, 2022
Monday, May 23, 2022
Tuesday, May 31, 2022
Friday, June 3, 2022
Thursday, June 16, 2022 1 5 belum terbit NTPD (4 ditelusuri keberadaannya)
Thursday, July 14, 2022 2
### 3 seluruh biaya AJB, pengecekan, pemecahan, dan BN terhadap 37 unit yang dimaksud
Saturday, October 15, 2022 4 Estimasi penyerahan sertifikat 37 unit yang telah BN kepada Bank BTN.
Friday, May 27, 2022 5 Belum dilaporkan oleh pihak Notaris
Thursday, June 16, 2022 1
Thursday, July 14, 2022 2
### 3
Saturday, October 15, 2022 4 Estimasi penyerahan sertifikat 11 unit yang telah BN kepada Bank BTN.
Update Progress Rencana Tindak Lanjut dan
Rencana Tindak Lanjut sesuai Notula Rapat
Timeline
Terhadap 22 Unit Sertifikat yang berada di Notaris Lainnya akan dilakukan pembahasan
4
lebih lanjut oleh Bank BTN, Developer dan Notaris Terkait.
1 Developer melakukan konfirmasi penerbitan SPS sebanyak 11 unit di BPN Telah dilakukan Konfirmasi namun SPS belum
Terbit
1.     Bank BTN memastikan SPS sudah terbit dari BPN terhadap 11 unit sertifikat
kepada developer dan Belum terbit SPS dari Pihak ATR/BPN Kab. Gowa
Dengan asumsi SPS terbit pada saat awal Juni, maka pembayaran SPS dilakukan
Belum terbit SPS dari Pihak ATR/BPN Kab. Gowa
2.    Notaris mengirimkan bukti hasil pengecekan online 16 Sertifikat kepada Bank BTN Pengecekan telah selesai sebanyak 4 unit tanggal
09 Juni 2022
3.    Berkas 16 Sertifikat Balik Nama diserahkan Notaris kepada Developer untuk proses
balik nama. 4 unit sementara melengkapi berkas Balik Nama
Menunjuk pada point 1.1 maka Estimasi sertifikat selesai balik nama 1 bulan sejak
3
pembayaran SPS. SPS Belum terbit
Terhadap 16 + 1 unit yang sertifikat yang telah diterima Developer, Developer akan
4
melakukan proses sebagaimana 11 unit terdahulu. 4 unit sementara melengkapi berkas Balik Nama
5 Notaris menginfomasikan terkait 1 unit yang belum terbit NTPD kepada bank BTN
NTPD telah Terbit
1 Developer belum menerima SPS dari BPN
Developer akan menyampaikan bukti tanda terima BPN terkait proses balik nama oleh dikarenakan harus dilakukan perbaikan data
Notaris Hustam Husain kepada BTN Sertipikat terkait Pemekaran Kelurahan
1 Dilakukan pembahasan lebih lanjut terkait penyelesaian sertifikat antara pihak
developer, Notaris dan Bank BTN
Dilakukan pembahasan lebih lanjut terkait penyelesaian sertifikat antara pihak
1 Telah dilakukan pertemuan dengan Notaris
developer, Notaris dan Bank BTN
Huswan Husain dan Wiltje Jethmi untuk
menyesuaikan waktu Pertemuan
Untuk 37 unit sertifikat (data terlampir) :
30 sertifikat berada di Bank BTN belum terbit NTPD
7 sertifikat berada di Notaris/PPAT Trisnawati Nadir
2 telah terbit NTPD
Developer bersama Notaris/PPAT Trisnawati Nadir melakukan pengecekan NTPD di
Kantor Bapenda Kabupaten Gowa.
Developer melengkapi dan menyerahkan seluruh berkas yang diperlukan untuk proses
BN terhadap 37 unit sertifikat poin 1, antara lain :
- e-KTP (terbaru)
- PBB
- BPJS, KIS, Askes (salah satu)
- NPWP
Notaris/PPAT Trisnawati Nadir menyerahkan kelengkapan dokumen BN kepada BPN
Gowa, dengan asumsi NTPD telah terbit. catatan :
sudah dibayarkan oleh Developer dan diterima oleh Notaris/PPAT Trisnawati Nadir
pada saat akad KPR.
Terhadap 4 unit sertifikat yang belum teridentifikasi akan dilakukan penelusuran oleh
pihak notaris.
Untuk 11 unit sertifikat (data terlampir) :
11 sertifikat berada di Bank BTN belum terbit NTPD
Developer bersama Notaris/PPAT Trisnawati Nadir melakukan pengecekan NTPD di
Kantor Bapenda Kabupaten Gowa.
Developer melengkapi dan menyerahkan seluruh berkas yang diperlukan untuk proses
BN terhadap 11 unit sertifikat poin 1, antara lain :
- e-KTP (terbaru)
- PBB
- BPJS, KIS, Askes (salah satu)
- NPWP
Notaris/PPAT Trisnawati Nadir menyerahkan kelengkapan dokumen BN kepada BPN
Gowa, dengan asumsi NTPD telah terbit.
catatan :
seluruh biaya AJB, pengecekan, pemecahan, dan BN terhadap 11 unit yang dimaksud
sudah dibayarkan oleh Developer dan diterima oleh Notaris/PPAT Trisnawati Nadir
pada saat akad KPR.
 Data Rencana Tindak Lanjut dan Timeline sesuai Notula Rapat KC Makassar

Update Progress Rencana Tindak Lanjut dan

No Nama Developer Nama Proper Timeline No Rencana Tindak Lanjut sesuai Notula Rapat
Timeline

Untuk 5 unit sertifikat (data terlampir) :

3 sertifikat pecahan berada di Notaris belum terbit NTPD
2 sertifikat dalam tahap pemecahan :
1 unit (debitur an. Andi Rosliah Azis) merupakan bagian dari sertifikat induk HGB
01703 an. PT. Makassar Kartika, telah expired berada di Developer.
Thursday, June 16, 2022 1 1 unit (debitur an. Abdul Rahman Made) pemecahan sertifikat oleh Notaris /PPAT
Trisnawati Nadir dengan estimasi jangka waktu 3 bulan.

Developer bersama Notaris/PPAT Trisnawati Nadir melakukan pengecekan NTPD

untuk 3 sertifikat yang telah pecah di Kantor Bapenda Kabupaten Gowa.

Thursday, July 14, 2022 2
Bumi Palangga Mas 2
Developer melengkapi dan menyerahkan seluruh berkas yang diperlukan untuk proses
BN terhadap 3 unit sertifikat poin 1, antara lain :
- e-KTP (terbaru)
- PBB
- BPJS, KIS, Askes (salah satu)
- NPWP

Notaris/PPAT Trisnawati Nadir menyerahkan kelengkapan dokumen BN kepada BPN

Gowa, dengan asumsi NTPD telah terbit.
catatan :
### 3
seluruh biaya AJB, pengecekan, pemecahan, dan BN terhadap 3 unit yang dimaksud
6 PT. Bukit Sejahtera sudah dibayarkan oleh Developer dan diterima oleh Notaris/PPAT Trisnawati Nadir
pada saat akad KPR.

Saturday, October 15, 2022 4 Estimasi penyerahan sertifikat 3 unit yang telah BN kepada Bank BTN.

Terdapat 2 unit sertifikat akan diproses lebih lanjut, dengan rincian :

1 unit akan diproses pemecahan setelah Sertifikat induk HGB 01703 an. PT. Makassar
5 Kartika dilakukan pembaruan oleh developer.
1 unit an. Abdul Rahman Made dalam proses pemecahan oleh Notaris/PPAT Trisnawati
Nadir dengan estimasi penyelesaian selama 3 bulan.

Terdapat 4 unit sertifikat (data terlampir) :

- 1 sertifikat telah pecah an. Muhammad Rustam berada di Notaris/PPAT Trisnawati
Nadir
- 3 sertifikat masih berupa sertifikat induk, keberadaan di BPN Gowa (proses
Thursday, June 16, 2022 1
perpanjangan HGB induk)

Untuk 1 unit sertifikat pecahan an. Muh.Rustam, Developer bersama Notaris/PPAT

Trisnawati Nadir melakukan pengecekan NTPD di Kantor Bapenda Kabupaten Gowa.

Bumi Palangga Mas
Thursday, July 14, 2022 2
Developer melengkapi dan menyerahkan seluruh berkas yang diperlukan untuk proses
BN terhadap 1 unit sertifikat poin 1, antara lain :
- e-KTP (terbaru)
- PBB
- BPJS, KIS, Askes (salah satu)
- NPWP

Notaris/PPAT Trisnawati Nadir menyerahkan kelengkapan dokumen BN kepada BPN

Gowa, dengan asumsi NTPD telah terbit.
catatan :
### 3
seluruh biaya AJB, pengecekan, pemecahan, dan BN terhadap 1 unit yang dimaksud
sudah dibayarkan oleh Developer dan diterima oleh Notaris/PPAT Trisnawati Nadir
pada saat akad KPR.

Saturday, October 15, 2022 4 Estimasi penyerahan sertifikat 1 unit yang telah BN kepada Bank BTN.
5 3 unit sertifikat akan diproses lebih lanjut setelah pemecahan selesai dilakukan.

Terdapat 9 unit sertifikat (data terlampir) keberadaan di Notaris/PPAT Trisnawati Nadir

dan akan dilakukan pengecekan terkait jumlah sertifikat yang telah dilakukan
Friday, May 27, 2022 1 pemecahan. Belum disampaikan oleh pihak Notaris

Graha Sejahtera Notaris menyampaikan kepastian jumlah sertifikat pecahan KPR BTN

Sertifikat pecahan Graha Sejahtera akan diproses lebih lanjut dengan timeline yang
2
bersamaan dengan penyelesaian sertifikat di wilayah BPN Kab Gowa.

Untuk 14 unit sertifikat (data terlampir)

Thursday, June 2, 2022 1 Developer bersama Notaris/PPAT Trisnawati Nadir melakukan pengecekan NTPD di
Kantor Bapenda Kabupaten Takalar.

Developer melengkapi dan menyerahkan seluruh berkas yang diperlukan untuk proses
BN terhadap 14 unit sertifikat poin 1, antara lain :
- e-KTP (terbaru)
Thursday, June 30, 2022 2
- PBB
- BPJS, KIS, Askes (salah satu)
- NPWP

Istana Permai Takalar

 Data Rencana Tindak Lanjut dan Timeline sesuai Notula Rapat KC Makassar

Update Progress Rencana Tindak Lanjut dan

No Nama Developer Nama Proper Timeline No Rencana Tindak Lanjut sesuai Notula Rapat
Timeline
Istana Permai Takalar
Notaris/PPAT Trisnawati Nadir menyerahkan kelengkapan dokumen BN kepada BPN
Takalar, dengan asumsi NTPD telah terbit.
catatan :
Monday, August 1, 2022 3
seluruh biaya AJB, pengecekan, pemecahan, dan BN terhadap 14 unit yang dimaksud
sudah dibayarkan oleh Developer dan diterima oleh Notaris/PPAT Trisnawati Nadir
pada saat akad KPR.

### 4 Estimasi penyerahan sertifikat 14 unit yang telah BN kepada Bank BTN.

Terhadap 2 unit sertifikat yang belum terindentifikasi akan dilakukan penelusuran oleh Sertipikat Berada pada Kantor Notaris/PPAT
Friday, May 27, 2022 5
pihak notaris. Trisnawati Nadir

Friday, May 27, 2022 1 menyesuaikan waktu dengan Staff Notaris untuk
Bank BTN akan melakukan pendampingan untuk penagihan e-KTP kepada Debitur melakukan Kunjungan

Monday, May 23, 2022 2 Notaris/PPAT Sry Wulandari SH, Mkn akan membuat surat kepada Bank Artha Graha Notaris telah mengirim surat kepada Bank Artha
7 PT. Megah Maminasata Airport City terkait kofirmasi kebenaran Surat Roya yang diterbitkan oleh Bank Artha Graha Graha, sementara menunggu balasan surat

Tuesday, May 24, 2022 1 Developer membawa dan menyerahkan Sertipikat Pecahan yg dikuasai oleh Developer Belum diserahkan, KC telah mendatangi Kantor
Kepada Bank BTN dan dicrosscheck oleh bagian Dokumen Bank BTN Developer namun terkunci

Thursday, June 2, 2022 2 Developer mengisi list Data yg telah disampaikan oleh Bank BTN dalam rangka Belum diserahkan, KC telah mendatangi Kantor
rekonsiliasi kelengkapan Berkas. (Terlampir) Developer namun terkunci

Monday, June 6, 2022 3 Apabila Poin 2 terdapat Kekurangan AJB maka Bank BTN akan melakukan Data Belum diserahkan, KC telah mendatangi
PT. Condang Putra Utama Penelusuran terhadap AJB yang tersimpan di Bank BTN. Kantor Developer namun terkunci
8 dan PT. Bugowa Sarana Griya Barombong Berdasarkan List data yg diisi, masing-masing pihak :
Mandiri Thursday, June 23, 2022 4 Developer, Notaris/PPAT, dan Bank BTN Melengkapi Dokumen yang diperlukan dalam
proses BN. List data belum diserahkan

Terhadap penyelesaian sertipikat di Proper yg lain yaitu :

1. Citra Bontomarannu
2. Bumi Sanrangan Permai
5
3. Perumahan Griya Tirta Abadi
4. Jenetallasa Permai
5. Pelita Asri II
Akan dilakukan sesuai tahapan poin 1 s/d 4 pada Proper Griya Barombong. Telah dilakukan Kunjungan ke Kantor
Notaris/PPAT Hustam Husain pada tanggal 2 Juni
Bank BTN Melakukan Rekonsiliasi terhadap 166 (34+20+112) debitur : 2022, Namun tidak dapat dilakukan Rekonsiliasi
Tuesday, June 7, 2022 1 1. Sertifikat pecahan belum BN di Bank BTN dikarenakan Staff Notaris yang menangani PT
2. Sertifikat sudah BN di Bank BTN, belum terpasang HT BATARA AGUNG DEWA SAKTI sedang tidak
3. Sertifikat yang berada di Notaris/PPAT Hustam Husain ditempat begitu pula dengan Notarisnya.

Notaris telah melakukan konfirmasi lisan kepada BPN Kota Makassar dan diperoleh
informasi bahwa Bank BTN dapat membuat surat keterangan yang menyatakan Bank
2 BTN bersedia untuk proses pemasangan HT langsung melalui APHT.

Tuesday, June 7, 2022

Notaris melakukan konfirmasi tertulis kepada BPN Kota Makassar terkait format surat Surat Konfirmasi belum diteruskan kepada Bank
PT. Batara Agung Dewa keterangan yang dibutuhkan BPN untuk pemasangan HT langsung melalui APHT. BTN
9 Pesona Barombong Indah
Sakti

3 Jika poin 1 & 2 dapat dilaksanakan, sertifikat sudah BN an. debitur dapat langsung
dibuat APHT oleh Notaris/PPAT Hustam Husain.
Sertifikat pecahan an. Developer dibuat SKMHT terlebih dulu

4 Notaris melakukan proses penandatangan SKMHT/APHT debitur KPR BTN untuk

dilanjutkan pemasangan HT.

Notaris membuat daftar rincian permasalahan/kelengkapan dokumen LAT 20 AJB

Friday, June 3, 2022 5
(DAT sertifikat) & 34 sertifikat .
(format terlampir) Daftar Rincian belum diserahkan kepada Bank BTN

Tuesday, July 5, 2022 6 Jika daftar rincian poin 5 telah terpenuhi, selanjutnya notaris membuat timeline
penyelesaian dokumen. Daftar Rincian belum diserahkan kepada Bank BTN
No Nama Pengembang
1 PT Murdhani Chipta Abadi
2 PT Anugerah Aulia Alam Raya
3 PT Dua Sugih Properti
4 PT Reksa Graha Nusantara
Total Potensi Penyelesaian LAT Sertifikat
Nama Perumahan Nama Notaris / PPAT
Komplek Warga Indah
Komplek Warga Indah II
Ahmad Yani, SH
Komplek Warga Indah IV
Komplek Warga Indah VII
Aulia Permai
Kewes Lindri Hariani, SH, Mkn
Aulia Alam Permai III
Grand River Side
Grand Rawasari II
Grand Rawasari III
Grand Grawiratama Caroline Gunawan SH, Mkn
Grand Simpang Tangga
Grand Meranti
DPR Permai
Permata Dewi Residence Henny Rupiyanti, SH
 Potensi
Penyelesaian
Sertifikat
12
3
26
4
14
28
2
1
5
3
2
28
10
74
212