TUGAS 3 MATAKULIAH HUKUM AGRARIA HKUM4211

NAMA : SEKAR ARISKI

NIM : 044262967
Peralihan hak atas tanah menyebabkan hak atas tanah beralih dari
seseorang kepada orang lain. Peralihan adalah perbuatan hukum yang
sengaja dilakukan dengan tujuan agar hak atas tanah beralih dari yang
mengalihkan kepada yang menerima pengalihan. Dasar hukum peralihan
hak atas tanah dalam UUPA diatur pada Pasal 20,28,35 dan 43. Pasal 20
ayat 2 menyatakan bahwa hak milik dapat beralih dan dialihkan kepada
pihak lain.
Berdasarkan pasal 1 ayat (1) peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional
(PerKBPN) Nomor 1 tahun 2006 PPAT bertugas pokok melaksanakan
sebagian kegiatan pendaftaran tanah dengan akta sebagai bukti telah
dilakukannya perbuatan hukum tertentu mengenai hak atas tanah hak milik
atas satuan rumah susunan yang akan dijadikan dasar bagi pendaftaran
perubahan datya pendaftaran tanah yang diakibatkan oleh perbuatan
hukum itu. Dalam pasal 1 ayat (2) PerKBPN Nomor 1 tahun 2006, dijelaskan
bahwa yang termasuk dalam perbuatan hukum adalah jual beli, tukar
menukar, hibah, pemasukan kedalam perusahaan (inbreng), pembagian hak
bersama, pemberian hak guna bangunan / atau hak paka atas tanah, hak
milik pemberian hak tanggungan, serta pemberian kuasa membebankan hak
tanggungan.
PPAT adalah pejabat umum yang diberikan kewenangan untuk membuat
akta-akta autentik mengenai perbuatan hukum tertentu mengenai hak atas
tanah hak milik atas satuan rumah susun. Sebagaimana dimaksud dalam
PerKBPN Nomor 1 tahun 2006 tentang ketentuan pelaksanaan Peraturan
Pemerintah Nomor 37 Tahun 1998 tentang Peraturan Jabatan Pejabat
Pembuat Akta Tanah.
Berdasarkan Pasal 1 PerKBPN Nomor 1 Tahun 2006, terdapat PPAT, PPAT
sementara dan PPAT khusus. PPAT sementara adalh pejabat pemerintah
yang ditunjuk karena jabatannya untuik melaksanakan tugas PPAT dengan
membuat akta PPAT di daerah yang belum cukup terdapat PPAT. Sementara
itu, PPAT khusus adalh pejabat Badan Pertanahan Nasional yang ditunjuk
karena jabatannya untuk melaksanakan tugas PPAT dengan membuat akta
PPAT tertentu, khusus dalam rangka pelaksanaan program atau tugas
pemerintah tertentu.