No: 0002/SPH TNH KUSIR/RJI/2022

Lampiran: -
Perihal: SURAT PENUTUPAN HARGA

Kepada Yth,
PT. Bank J Trust
Di Jakarta

UP: Bpk. Firman Panjaitan

SURAT PENUTUPAN HARGA

Sesuai dengan pembicaraan sebelumnya, mengenai Jual Beli Sebidang Tanah Yang Diatasnya
Terdapat Bangunan yang terletak di Jl. Tanah Kusir IV No. 8 RT. 002 / RW. 009, Kel. Kebayoran
Lama Selatan, Kec. Kebayoran Lama, Prov. DKI Jakarta. Dengan Spesifikasi sebagai berikut:

 Nama Pemilik Asset Sesuai Sertifikat: PT. AHABE NIAGA SELARAS.

 Luas Tanah: 5.315 M2.
 Luas Bangunan: 1.427 M2.
 Jenis: Rumah: 3 Lantai.
 Alamat Asset: Jl. Tanah Kusir IV No. 8 RT. 002 / RW. 009, Kel. Kebayoran Lama Selatan,
Kec. Kebayoran Lama, Prov. DKI Jakarta.
 Total PBB: 11 (Sebelas) Lembar.
 Total Sertifikat: 11 (Sebelas) Buku.
 NJOP 2021: Rp 82.000.000.000 (Delapan Puluh Dua Milyar Rupiah).
 Harga Penutupan: Rp 50.000.000.000 (Lima Puluh Milyar Rupiah).

Maka dengan ini kami memberikan Penutupan Harga untuk Tanah dan Bangunan tersebut diatas
seperti dibawah ini:

1. Harga tersebut sudah termasuk Biaya Pembuatan Akta Jual Beli (AJB) dari PPAT yang sudah
disepakati oleh kedua belah pihak.
2. Harga tersebut sudah termasuk Pajak SPPT / PBB telah Dilunasi oleh Pemilik tanpa ada
tunggakan.
3. Untuk Biaya Balik Nama Seritifikat ditanggung oleh Pihak Pembeli.
4. Untuk Biaya BPHTB dan Pajak Jual Beli ditanggung oleh masing-masing pihak.
5. Untuk Biaya Notaris PPAT ditanggung kedua belah pihak (50:50).
6. Fee Mediator sebesar 2,5% dari Kesepakatan Harga Jual ditanggung oleh Pemilik.
7. Sistem Pembayaran adalah sebagai berikut:
a. Down Payment (DP) diberikan kepada Pemilik Asset setelah Pengecekan Dokumen
oleh Pihak Notaris PPAT yang ditunjuk dan disepakati oleh kedua belah pihak, yang
nantinya dituangkan di dalam Perjanjian Pengikatan Jual Beli dihadapan Notaris
PPAT.
b. Pelunasan diberikan setelah Serah Terima Akta Jual Beli yang ditanda tangani oleh
kedua belah pihak dan dihadapan Notaris PPAT atas nama Pihak Pembeli.

Demikian Surat Penutupan Harga ini kami buat dengan sebenarnya dan agar dapat dipergunakan
sebagaimana mestinya.
Dibuat di: ....................
Tanggal: .......... Maret 20..........

Hormat kami,

Rafiko