HARCOURTS INDONESIA

Panin Tower 18th Floor, Senayan City Area.

Jl Asia Afrika Lot 19. Jakarta Pusat 10270
Telp: [021] 7278 2391, Fax: [021] 7278 2359 www.harcourts.co.id
 HARCOURTS INDONESIA
Panin Tower 18th Floor, Senayan City Area.
Jl Asia Afrika Lot 19. Jakarta Pusat 10270
Telp: [021] 7278 2391, Fax: [021] 7278 2359
www.harcourts.co.id
 DESIRED REPUTATION / BRAND
NAME Seperti apakah bisnis sampai akhir
tahun
S UCCESS MAKERS AT HARCOURTS (SMAC)
It’s all about … the client experience 1. bertemu dan memberikan layanan yang konsisten kepada pembeli den
gan memberikan laporan
mingguan
OFFICE 1. seringmenghadiri grup networking
Semuanya … tentang kepuasan pelanggan / klien 2. bekerja berdasarkan listing yang mendekati hargadengan
pasar menggunakanCMA, memberikan gambaran harga pasarankepada klien
2. melakukan eksekusi layanan yang 3. prospek harian dengan menambahkan kontak barudatabase
dalam
berkualit
as danreferensi berulang
- 4. membangun reputasi di area bisnis secara berkala
etiapsminggu dan kontak network
DATE REVIEW DATE ulang 5. menghasilkan penjualan setelah 3x Open House/minggu dengan melakukan follow
-up via telp setelahnya.
Consistent Service Results 3. penggunaan H1 dan website lain
denganbaik
Konsisten Layanan Hasil
PERIOD OF APPLICATION
STRENGTHS – Kekuatan December 31
st, 2014 TARGET (KPI)
TASKS TO BE COMPLETED BY 31ST December, 2014
- Tugas-tugas yang harus terselesaikan DATE WHO
Listing presentation strike rate
[presentasi listing harga pasaran] ANNUAL Quarter YTD (Aug)
Open homes[open house] PROSPECTING:
Asumsi
Marketing campaign quality
[kualitas pemasaran / promosi] - menyiapkan rencana mingguandan prospek bulanan [telp database, kunjungan
, open house dll
Biaya SC/ tahun = Rp (A)
Comparative Market Analysis (CMA)
[analisa perbandingan di pasaran] - menyiapkan skrip / dialok untuk prospe
k via telp dan mempraktekkannya
Profit SC/ tahun = Rp (B)
- Membuat catatan setelah prospek. Focus pada hasil yang potensial via telp
Net Komisi SC = Rp (C)
WEAKNESSES – Kelemahan LISTING SKILLS:
Pembagian Komisi kantor/ SC = D% : E%
Online presence
[persentasi online] - Review & update listing presentation,
-listing
pre kits (mail), personal profile & achievement statistics
Gross Komisi SC = Rp (C/D) =F
Past client contact revisit
[mendata / menghubungi kembali kontak klien lama] [mengulas dan memperbarui daftar presentasi,kit,
listing
personal profile
serta presentasi statistic
Rata- rata nilai listing= RP (G)
Use of technology
– H1 [menggunakan H1] - mengulas dan memperbarui daftar penjual, pembeli, testimony, skrip &uk
dialok unt listing/roll play
presentasi
Net Komisi SC = H%
Low from referral
for new listing
[rendahnya referensi listing baru] CLIENT DATABASE:
Success rate =i%
- mempelajari dan menggunakan H1
JumlahListing/ bulan= F/G/ H /i /12 = J
OPPORTUNITIES – Peluang / Kesemp
atan - menyiapkan email templet, yang
apa ingin dikirim 12 bulan kedepan, email dari data base,kan
tambah
10 nama baru
SALES – Penjualan dalam database
Recruit personal assistant to manage database (categorize), contact[rekrut
clientskaryawan /
PA untuk mendata ulang / mengkatagorikan data base] - Settled sales number (unit)
[jumlah unit yang terjual] - kirimkan kartu udapan harian,pkan
sia setelah kegiatan pemasaran
Use client testimony (video, letter) for marketing
[menggunakan / membuat testimony untuk - Settled sales number (Rp)
[jumlah komisi yang di dapat] MARKETING:
programpemasaran]
- Settled sales income to office (Gross commission)
[jumlah komisi
yang - siapkan strategi pemasaran / advertising
, skrip/dialok untuk
presentasi
Build strong network with local business community
[membangun networking dengan baik di dapat kantor]
- mengunjungi
penjual/ update pembeli di pasaran
dengan komunitas local businis] LISTINGS
SELLER REVIEW:
- Total listings[jumlah listing]
- menyiapkan daftar ulasan untuk penjual, kunjungan ke penjual untuk mengulasnya, update feedback pembeli,
THREATS – Ancaman - TotalExclusive listings
[jumlah exclusive listing] memperbarui CMA untuk menga mbil keputusan, mengulas skrip]
Local discount agency
[diskon agensi local] - Numberisting
l presentation
[banyaknya presentasi listing] NEGOTIATION & HANDLING OBJECTIONS– Negosiasi & Penanganannya:
Low supply of quality house
[rendahnya rumah / properti yang
berkualitas - Number d
a vertising in medias (R1223, H1, Kawasan,
Kompas) - siapkan skrip &dialok untuk minta penawaran, pemberikan penawaran, penanganan
ksi scra
– harga,
objefitur
[banyaknya Iklan di media advertising] property dll
Lack of planning
[kurangnya perencanaan]
- Numberlyer,
f name card distribution
[banyaknya penyebaran flyer, kartu - mempraktekkan skrip negosi
asi & dialok, lakukan roll play
nama dll]
- mengetahui pasaran local, hrga penjualan, kompetisinya, perbarui
– menjadi
CMA ahlinya]
LEAD GENERATION
PERSONAL PROMOTION (ONLINE) – Promosi Pribadi via Online:
- Prospecting phone calls
[prospek via telp]
- Update my H1 listings, data base (complete set), R123, Rumah.com
[perbarui dafta
r H1, database, website lainnya
- jumlah kl
ien lama / baru dalam data base
- siapkan email keluar
– berita terbaru, pen
O Hose, testimony, awards dll
- Open homes[open house]
BHAG - Join facebook and update
[gabung dalam social media]
- Direct mail out
s [mengirim email]
Rp 1M gross commission PERSONAL PROMOTION (PRINT)Personal Promosi via Printing:
- E-marketing emails sent
[mengirim email-marketing]
E
- Prepare client MAIL out
(newsletter, property mail out, open home list, testimonial, awards)
- Personal notes and cards
[mengirim kartu]
3 hal focus area tahun ini [siapkan email keluar
– berita terbaru, Open Hose, testimony, awards dll]
- Events/ Acara– komunitas, klien, teman
1. memperba
harui dan memperbanyak database - siapkan Iklan personal dalam surat kabar,
majalah kawasan, bilbord, radio
- facebook posts and update
[update fb]
- Organize client gift
promotion (note pad, pen, calendar)
[mengatur hadiah untuk klien sebagai promosi]
2. prospek dengan menggunakan data listing yangterbaru
ada / - Sign board on property
[memasang papan tanda]
TIME MANAGEMENT– Managemen Waktu:
3. rencana danperhitungan dana untuk
promosi REFFERALS - Referensi
- aktifitas harian
– melakukan prospek via telp, menyediakan
u utk
wktmembuat BP, membuat email
Keterampilan yang harus di
kembangkan tahun ini - OtherHarcourtsoffices/ SC [dari kantor / SC lain]
- mengatur perencanaan yang harus
dilakukan setiap minggunya sebagai kunci kegiatan, pertama melakukan
1. Social media- facebook - From database[dari database] kegiatan yg tersulit dahulu
- Old clients[dari kien lama] YEAR PLANNER – Rencana Tahunan:
2. Use iPad presentation
[presentasi menggunakan ipad]
- Panin bank / group
[daripanin grup] - Purchase or download (H1) annual calendar
– a year at a view[membeli atau memdonlot kalender 1 tahun]
3. meningkatkan kualitas perencanaan bisnis
kedalam tugas
-tugas
OTHER - Lainnya - melengkapi kalender tahunan, jadwal liburan, kebiagatan ,keluarga
awards, conf
- menghadari acara yang Harcourts nggarakan;
sele Awards, Aussie Conf. - Include marketing mail out, office meetin
g, training dates
[sertakan promosi email keluar, rapat di kantor, training]
- Attend Harcourts academy
[menghadari Training Academy Harcourts] OTHERS:
- Day off / holidays
[liburan] -
1
Accountability Checklist for NEW Sales Consultants
What When Who
45 days in the Review 45 days in the field programme with Office
field Manager
Market Become totally familiar with and drive around the franchise
Research / prospecting area
Learn sales data, average sale prices, average time for
properties to sell, highest and lowest sales
Visit current homes listed for sale, homes sold subject and
confirmed sales
Visit Open Homes held by competitors
Learn the different zoning, density and Council plans
Learn the features, amenities, services and benefits
available in the area
Prospecting Prepare a plan of weekly & monthly prospecting activities
Make phone calls to client database
Make visits to client database
Identify farm area and go door knocking
Personal promotion – send emails, letters and brochures
to client database
Hold Open Homes for other S/C
Complete door knocking and letterbox drops around new
listings
Diary times for prospecting
Prepare scripts and dialogues for prospecting calls &
practice them
Prepare a scorecard to record each call made
Download prospect phone and email details from
Harcourts One (put copy in diary)
Call & visit ‘Private for Sale by Owner’ properties
Identify my ‘high gain’ prospecting activities & diary extra
time for these
Watch Rick De Luca ‘4 weeks to success’ programme
Listing skills Review listing presentation, include personal profile and
any ‘brag’ information or stats (mine and the office)
Complete personal profile
Complete pre-listing kits and send them
Ask for and get Client, Seller and buyer testimonials
Prepare scripts and dialogues for listing presentations
Role play presentations in office and with friends
Review and memorise sales stats in local area

1
Copyright © Harcourts International Ltd
10 June 2009
Client Input Clients into Harcourts One database software
database Load database into Harcourts One, create groups for easy
group prospecting (investors, absentee owners in my
listing farm, developers)
Prepare email templates
Prepare a 12 month plan of what to send out
Diary time for database mail and emails
Add a minimum of 10 new contacts to my database every
week
Send ‘thank you’ notes daily
Prepare my client after sale service activities (Birthday
cards, ‘send me referrals’ postcards, gifts)
Personal Update Harcourts One database to ensure every contact
promotion has an email address
(Online) Prepare client email outs (newsletters, open home lists,
property mail outs, post cards, testimonials, awards)
Contact Harcourts Help Desk and get personal website
done
ID sponsors to invest in marketing their business on my
personal website (Solicitors, Brokers, handymen,
plumbers, electricians, movers, garden & lawn
maintenance)
Investigate Google ad words for my name / the area I work
Join Facebook – Harcourts group
Investigate Bloggs & Twitter
Personal Prepare client mail outs (newsletters, open home lists,
promotion property mail outs, post cards, testimonials, awards)
(Print) Prepare DLE Personal Promotion Brochure
Prepare personal advertising for newspapers, farm area,
magazines, bill boards, bus backs
Organise client gift promotions (note pads, fridge magnets,
pens, calendars)
Use a branded car
Advertise on radio, do talk shows
Run fundraisers for Harcourts Foundation / Charity events
Wear Corporate apparel and Name badge
Give out 5 Business Cards a day
Seller paid Learn where advertising is placed, types of advertising and
advertising prices
Learn the office Seller Paid Advertising packages
Prepare scripts and dialogues for Seller Paid Advertising
presentations & practice them, do role plays
Prepare a summary of successful marketing programmes,
get copies of quotes from Sellers who have invested in

2
Copyright © Harcourts International Ltd
10 June 2009
 Seller Paid Advertising, collect sold fliers, photos of homes,
prices sold, copies of testimonials, marketing programmes
used with the investment made by seller
Include the details of Seller Paid Advertising successes in
listing kit
Review list of current sellers and identify sellers needing to
upgrade their marketing
Call sellers and schedule meeting times to review their
marketing programme
Aim to get SPA for at least one piece of marketing with
every listing e.g. professional photography of their property
Negotiation & Prepare scripts and dialogues for ‘asking for the offer’
handling Prepare scripts and dialogues for ‘presenting the offer’
objections
Prepare scripts and dialogues for handling objections
(price, counter offers, auction, property features)
Practise my negotiation scripts & dialogues
Practise role plays
Practise active listening
Know the local market, sales, competition
Learn how to properly ‘show’ a property
Know and prepare common conditions of sale
Practice negotiation using variables such as chattels or
settlement date
Auction Meet with the Office Auctioneer
Learn where Auction advertising is placed, types of
advertising and prices
Learn the office Auction Advertising packages
Prepare scripts and dialogues for Auction presentations &
practice them, do role plays
Prepare a summary of successful Auction programmes,
get copies of quotes from Sellers who have invested in
Auction, collect sold fliers, photos of homes, prices sold,
copies of testimonials, marketing programmes used with
the investment made by seller
Include the details of the Auction Advertising successes in
listing kit
Review list of current sellers and identify sellers needing to
upgrade their marketing to Auction
Call sellers and schedule meeting times to review their
marketing programme
Time Diary key activities – prospecting calls – one hour
management uninterrupted blocks, write an ideal week of activities
Colour code key repetitive activities & schedule them in
diary (Make appointments with myself)
Return phone calls in blocks at set times
3
Copyright © Harcourts International Ltd
10 June 2009
 Use daily activity / accountability forms
Paper – handle once only, do it, delegate it or dump it
Email – schedule regular times to send and respond to
emails – read once only, do it, delegate it or delete it
Set aside 10mins (Sunday/Wednesday) to plan my week’s
key activities
Do the difficult task/call/action first
Use a paper diary with one page per day and times shown
Find someone to hold me accountable to completing key
activities
Year planner Purchase or download annual calendar (A2 or A3 ) – year
at a view
Complete wall planner for year ahead, schedule Holidays
and days off, family and friends events (Birthdays, School
& Sport dates)
Schedule my Marketing mail outs, office meetings, training
dates & events, Harcourts Conference, EOY awards, Client
retention events
Financial Meet with Accountant
management Complete business expense summary, GST returns, tax
returns monthly
Complete log book for car mileage daily
Establish Business bank accounts and Credit Card
Wealth Review savings plan (10%)
creation Update assets and liabilities list, arrange mortgage finance
approval
Complete a debt review/restructure – meet with financial
planner
Investigate purchasing an investment property
Review Will, Insurance & Trust structures
Family / Schedule time for important family events (Diary and Year
Friends / Planner)
Community Schedule holidays, time off, fun activities, 10’s, 25’s,
50’s,100’s
Maintain Club memberships, coaching, Foundation,
helping others
Fitness & My goal weight is
health My exercise plan is
My quit smoking date is
Schedule physical check-up with Doctor
Diary exercise plan times
My exercise partner to hold me accountable is
Personal & skill Prepare a list of skills I want to develop (public speaking,

4
Copyright © Harcourts International Ltd
10 June 2009
development prospecting, presenting, phone, negotiation, closing,
handling objections, IT, marketing, eBusiness, websites,
PR, personal promotion)
Review Academy training schedule and register for
courses
Read one non-fiction book this quarter
Watch a video from the Harcourts One Library
Practice my scripts, dialogues and role plays
Register for Conference
Engage a coach or mentor, meet with Manager or
successful S/C one-on-one
Join Harcourts Future Leaders Programme

5
Copyright © Harcourts International Ltd
10 June 2009
Sales Consultants/ Sellers Weekly
Marketing Report

Date

Property Address

Week No.

Source of Enquiry This Week Last Week Cumulative

Newspaper
Sign
Mailout
My Established Buyer Base
Buyer other Sales Consultant
Target Market
Other Sales Consultants

Detail of New Enquiry

Name Comments

1.

2.

3.

Copyright © Harcourts International Ltd. 2006

Detail of New Enquiry

Name Comments

4.

5.

6.

Serious Buyers (To Date)

1.

2.

3.

Copyright © Harcourts International Ltd. – Mar 2006

Summary and Price Recommendations

Marketing

Response to Property

Price Indications

Information Required

General Comments

Copyright © Harcourts International Ltd. – Mar 2006

 Nama Klien : ……………………………………………………. Marketing Consultant :
Alamat Klien : ……………………………………………………. …………………………………………..
…………………… ………………………………. Tanggal Permintaan : …………………
Kalender Perjanjian Alamat Properti : …………………………………………………….
Tanggal mulai : …... / …... / ….... Berakhir : …... / ….. / ……
1. Mengambil Foto Senin Selasa Rabu Kamis Jumat Sabtu
2. Memberitahukan Pembeli
3. Melihat Properti
4. Memasang Papan Tanda
5. Memasang Window Display
6. Sistim Listing Roy Weston
7. Flyer Properti Terbaru
8. Iklan Surat Kabar
9. Iklan Majalah
10. Iklan di Website
11. Mengirim surat ke Database
12. Inspeksi Tim
13. Undangan Open House
14. Open House
15. Follow Up Open House
16. Laporan Mingguan
17. Rapat Mingguan
18. Tinjauan 21 Hari
19. Undangan Lelang
20. Lelang
 Place Harcourts Logo Here
Sellers Progress Report Form

Date

Property Address

Days On Market Offers

Open Homes Inspections

Detail of New Buyer Enquiry

Name Comments

Price Feedback

Name Comments

Price Feedback

Name Comments

Price Feedback

Copyright © Harcourts International Ltd.

Results Summary
Activities Conducted This Week – Refer to Marketing Calendar

Marketing Response – Internet Hit Reporting, Phone calls received from advertising

Local Market Update – New Listings & Sold Properties

Information Required

General Comments / Recommendations

Copyright © Harcourts International Ltd.

 
 

 

 
 
 
 


HARCOURTS INDONESIA
Panin Tower 18th Floor, Senayan City Area.
Jl Asia Afrika Lot 19. Jakarta Pusat 10270
Telp: [021] 7278 2391, Fax: [021] 7278 2359
www.harcourts.co.id
 HARCOURTS INDONESIA
Panin Tower 18th Floor, Senayan City Area.
Jl Asia Afrika Lot 19. Jakarta Pusat 10270
Telp: [021] 7278 2391, Fax: [021] 7278 2359
www.harcourts.co.id
 HARCOURTS INDONESIA
Panin Tower 18th Floor, Senayan City Area.
Jl Asia Afrika Lot 19. Jakarta Pusat 10270
Telp: [021] 7278 2391, Fax: [021] 7278 2359
www.harcourts.co.id
 HARCOURTS INDONESIA
Panin Tower 18th Floor, Senayan City Area.
Jl Asia Afrika Lot 19. Jakarta Pusat 10270
Telp: [021] 7278 2391, Fax: [021] 7278 2359
www.harcourts.co.id
 HARCOURTS INDONESIA
Panin Tower 18th Floor, Senayan City Area.
Jl Asia Afrika Lot 19. Jakarta Pusat 10270
Telp: [021] 7278 2391, Fax: [021] 7278 2359
www.harcourts.co.id
 HARCOURTS INDONESIA
Panin Tower 18th Floor, Senayan City Area.
Jl Asia Afrika Lot 19. Jakarta Pusat 10270
Telp: [021] 7278 2391, Fax: [021] 7278 2359
www.harcourts.co.id
 HARCOURTS INDONESIA
Panin Tower 18th Floor, Senayan City Area.
Jl Asia Afrika Lot 19. Jakarta Pusat 10270
Telp: [021] 7278 2391, Fax: [021] 7278 2359
www.harcourts.co.id
 HARCOURTS INDONESIA
Panin Tower 18th Floor, Senayan City Area.
Jl Asia Afrika Lot 19. Jakarta Pusat 10270
Telp: [021] 7278 2391, Fax: [021] 7278 2359
www.harcourts.co.id
 HARCOURTS INDONESIA
Panin Tower 18th Floor, Senayan City Area.
Jl Asia Afrika Lot 19. Jakarta Pusat 10270
Telp: [021] 7278 2391, Fax: [021] 7278 2359
www.harcourts.co.id
 HARCOURTS INDONESIA
Panin Tower 18th Floor, Senayan City Area.
Jl Asia Afrika Lot 19. Jakarta Pusat 10270
Telp: [021] 7278 2391, Fax: [021] 7278 2359
www.harcourts.co.id
 HARCOURTS INDONESIA
Panin Tower 18th Floor, Senayan City Area.
Jl Asia Afrika Lot 19. Jakarta Pusat 10270
Telp: [021] 7278 2391, Fax: [021] 7278 2359
www.harcourts.co.id
 HARCOURTS INDONESIA
Panin Tower 18th Floor, Senayan City Area.
Jl Asia Afrika Lot 19. Jakarta Pusat 10270
Telp: [021] 7278 2391, Fax: [021] 7278 2359
www.harcourts.co.id
 HARCOURTS INDONESIA
Panin Tower 18th Floor, Senayan City Area.
Jl Asia Afrika Lot 19. Jakarta Pusat 10270
Telp: [021] 7278 2391, Fax: [021] 7278 2359
www.harcourts.co.id
 HARCOURTS INDONESIA
Panin Tower 18th Floor, Senayan City Area.
Jl Asia Afrika Lot 19. Jakarta Pusat 10270
Telp: [021] 7278 2391, Fax: [021] 7278 2359
www.harcourts.co.id
Logo Harcourts
Logo Harcourts
Logo Harcourts
 Logo Harcourts

Saya [ Pembeli ] [ Nama dan Alamat ]

Nama : ______________________________________________________________________________________
Alamat : ______________________________________________________________________________________

Dengan ini ingin melakukan penawaran untuk membeli property yang terletak di :

Alamat : ______________________________________________________________________________________
RT/RW : ____ / ___ Kel : ______________ Kec : ______________ Kota : _______________
Sertifikat : _________ No : _______________ Masa berlaku s/d tgl : ___________________
Luas tanah : ____________ m²

Dalam keadaan kosong / berikut barang-barang yang ada __________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
dengan harga Rp _________________________________________________________________________________

Cara Pembayaran :
Uang muka Rp ________________ dimana Rp _______________ dibayar pada saat ini dan Rp __________________
akan dibayar _______ hari setelah penawaran ini diterima, sedangkan sisanya akan dilunasi pada saat jual beli.

Jual beli dilaksanakan pada tanggal : _________________________________________________________________

Bila sampai batas waktunya semua pembayaran tidak dapat dilunasi, maka semua pembayaran sebelumnya menjadi hangus dan tidak dapat ditarik
kembali.

PEMBIAYAAN MELALUI KPR

1. Bahwa pembeli akan :
a. Berusaha semaksimal mungkin untuk memperoleh KPR b. Segera memberitahukan kepada Pemilik apabila KPR telah
baik secara sendiri maupun dengan bantuan Agen dari disetujui
Pemilik
2. Apabila KPR ditolak :
a. Pembeli harus segera memberitahukan kepada Pemilik c. Jika Pembeli tidak memberitahukan kepada Pemilik atau Agen
atau Agen dari pemilik mengenai penolakan tersebut. dari Pemilik, maka Pemilik dapat membatalkan Pernyataan
Penawaran ini secara sepihak dengan pemberitahuan secara
tertulis.

3. Akibat dari penolakan KPR tersebut :

Uang muka yang telah dibayarkan kepada Agen dari pemilik akan dikembalikan kepada pembeli paling lambat 7 [tujuh] hari setelah
pemberitahuan tentang penolakan KPR tersebut dan pembeli dikenakan untuk biaya administrasi sesuai kesepakatan bersama.

Pembeli Saksi Tanggal

____________________ _____________________ ____________________
____________________ _____________________ ____________________

Saya [ Pemilik ] [ Nama dan Alamat ]

Nama : __________________________________________________________________________
Alamat : __________________________________________________________________________

Dengan ini menyatakan menerima penawaran tersebut.

Pembeli Saksi Tanggal

____________________ _____________________ ____________________
____________________ _____________________ ____________________

Keterangan :
Apabilan Pemilik menolak penawaran tersebut, maka uang tanda jadi [booking fee] yang telah dibayarkan kepada Agen dari pemilik akan
dikembalikan seluruhnya kepada pembeli paling lambat 2 [dua] hari.
 Logo Harcourts

Kepada
Harcourts ____________________
Alamat ________________________
______________________________
______________________________

Saya [Pembeli] [Nama dan Alamat]

Nama : ______________________________________________________________________________________

Alamat : ______________________________________________________________________________________

Dengan ini ingin melakukan penawaran untuk membeli property yang terletak di :

Alamat : ______________________________________________________________________________________
RT/RW : ____ / ___ Kel : _________________ Kec : ______________ Kota : _______________
Sertifikat : ______________ No : __________________________ Masa berlaku s/d tgl : ___________________
Luas tanah : ____________ m²

Dalam keadaan kosong/berikut barang-barang yang ada __________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________

dengan harga Rp _________________________________________________________________________________

Cara Pembayaran:
Uang muka Rp ________________ dimana Rp _______________ dibayar pada saat ini dan Rp __________________
akan dibayar _______ hari setelah penawaran ini diterima, sedangkan sisanya akan dilunasi pada saat jual beli.
Jual beli dilaksanakan pada tanggal : _________________________________________________________________

Bila sampai batas waktunya semua pembayaran tidak dapat dilunasi, maka semua pembayaran sebelumnya menjadi hangus dan tidak dapat ditarik
kembali.

PEMBIAYAAN MELALUI KPR

1. Bahwa pembeli akan :
a. Berusaha semaksimal mungkin untuk
memperoleh KPR baik secara sendiri
maupun dengan bantuan Agen dari Pemilik
2. Apabila KPR ditolak :
a. Pembeli harus segera memberitahukan
kepada Pemilik atau Agen dari pemilik
mengenai penolakan tersebut.
b. Segera memberitahukan kepada Pemilik
apabila KPR telah disetujui
c. Jika Pembeli tidak memberitahukan kepada
Pemilik atau Agen dari Pemilik, maka Pemilik
dapat membatalkan Pernyataan Penawaran ini
secara sepihak dengan pemberitahuan secara
tertulis.

3. Akibat dari penolakan KPR tersebut :

Uang muka yang telah dibayarkan kepada Agen dari pemilik akan dikembalikan setengahnya kepada pembeli paling lambat 7 [tujuh] hari
setelah pemberitahuan tentang penolakan KPR tersebut dan pembeli dikenakan untuk biaya administrasi sesuai kesepakatan bersama.

Pembeli Saksi Tanggal

____________________ _____________________ ____________________
____________________ _____________________ ____________________

Saya [“Pemilik”] [Nama dan Alamat]

Nama : __________________________________________________________________________
Alamat : __________________________________________________________________________

Dengan ini menyatakan menerima penawaran tersebut.

Pembeli Saksi Tanggal

____________________ _____________________ ____________________
____________________ _____________________ ____________________

Keterangan :
Apabilan Pemilik menolak penawaran tersebut, maka uang tanda jadi [booking fee] yang telah dibayarkan kepada Agen dari pemilik akan
dikembalikan seluruhnya kepada pembeli paling lambat 2 [dua] hari.
 Perijinan dan Pembebasan tanah
untuk proyek Perumahan

I. PERIJINAN.

 Ijin Prinsip, BPPT, Pemda setempat, untuk pembebasan tanah.

 Aspek TGT ( Tata Guna Tanah ), BPN, Peruntukan Tanah.
 Saran Teknik, Binamarga, Saluran pembuangan
 Rekayasa Teknik Lalu Lintas, Dishub, DLLAJ, kepadatan lalu lintas.
 Amdal / UKL – UPL, BPLH. ( Badan Pengelola Lingkungan Hidup )
 Ijin Lokasi, BPPT, Pemda setempat.
 Pengesahan Site Plan.

II. PEMBEBASAN TANAH.

 Mapping Lokasi

a. Objeck Tanah, Dasar kepemilikan,

 Verponding,
 Girik,
 Sertipikat, ( HM, HGB, HGU )

b. Subjeck Tanah,
 Perorangan,
 Badan Hukum

ad. Perorangan.
Diperoleh dari Waris, Hibah, Segel, AJB.

ad. Badan Hukum.

Diperoleh dengan SPH, dan AJB

 Kelengkapan Dokumen Tanah.

 Sertipikat Tanah, Girik, AJB
 KTP ( suami isteri ), KK
 Surat Nikah
 Keterangan Waris ( Lurah, RT/RW )
 PBB ( 10 tahun terrakhir )
 Keterangan tidak sengketa ( Lurah, RT/RW )
 Riwayat Tanah ( Lurah )
 Gambar Ukur ( Lurah, RT/RW )
Logo Harcourts
 Listing System request
ormf Listing System request
ormf
Requested by:
................................ ............. Request Date: ……../……../…….. Time: …….. am/pm Requested by:
................................ ............. Request Date: ……../……../…….. Time: …….. am/pm
Required Date: ……../……../…….. Time: …….. am/pm Required Date: ……../……../…….. Time: …….. am/pm
Client’s Name(s):................................ ................................ ................................ ................................ .................... Client’s Name(s):................................ ................................ ................................ ................................ ....................
Property Address:
................................ ................................ ................................ ................................ ................... Property Address:
................................ ................................ ................................ ................................ ...................
Suburb/Town:
................................ .............. State/Province:
................................ .. Postcode:........................ Suburb/Town:
................................ .............. State/Province:
................................ .. Postcode:.........................
Postal Address(if different from
above): Postal Address(if different from above):
................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ................ ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ................
Suburb/Town:
................................ .............. State/Province:
................................ .. Postcode:........................ Suburb/Town:
................................ .............. State/Province:
................................ .. Postcode:.........................
Salutation (ie Ken & Sue, Mr & Mrs Smith):
................................ ................................ ................................ ............ Salutation (ie Ken & Sue, Mr & Mrs Smith):
................................ ................................ ................................ ............
Making decisions with HarcourtsAppraisal Sun Mon Tue WedThu Fri Sat Making decisions with harcourtsAppraisal
Time: …….. am/pm Sun Mon Tue Wed Thu Fri Sat T
Marketing with Harcourts Marketing with Harcourts
Selling with Harcourts Meeting Sun Mon Tue Wed Thu Fri Sat Time: …….. am/pm Selling with Harcourts Meeting Sun Mon Tue Wed Thu Fri Sat Time: …….. am/pm
Other Instructions: Other Instructions:
................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ................. ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ .................
................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ................. ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ .................
................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ................. ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ .................
................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ................. ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ .................
Completed by:
................................ ................. Date: ……../……../…….. Record No. …….. Completed by:
................................ ................. Date: ……../……../…….. Record No. ……..
Listing System request form
1/09/2006
v Listing System request form
1/09/2006
v
 Logo Harcourts

 

  





 Logo Harcourts



Logo Harcourts
KOP SURAT / LOGO HARCOURTS MASING – MASING
KANTOR
 NO. KJB:

KESEPAKATAN JUAL BELI

Kesepakatan Jual Beli (KJB) ini dibuat pada hari ______________ Biaya Notaris
tanggal ___________________antara PARA PIHAK : Biaya KPR

PENJUAL Nama : _______________________ 5. Pengosongan Properti dan / atau penyerahan kunci Properti
No. KTP : _______________________ oleh PENJUAL kepada PEMBELI paling lambat __________
Alamat : _______________________ hari sejak ________________ atau tanggal ______________.

Persetujuan suami/isteri penjual : 6. a. Bila PENJUAL secara sepihak membatalkan KJB ini, maka
Nama : PENJUAL harus membayar sebesar dua kali lipat dari seluruh
No. KTP : pembayaran yang telah diterima.
Alamat :
6. b. Bila PEMBELI secara sepihak membatalkan KJB ini, maka
PEMBELI Nama : _______________________ seluruh pembayaran yang telah dilakukan tidak dapat ditarik
No. KTP : _______________________ kembali.
Alamat : _______________________
6. c. Bila PEMBELI tidak melaksanakan pembayaran sesuai jadwal
1. Properti yang ditransaksikan adalah sbb : disepakati dalam KJB ini, maka PEMBELI dikenakan denda
Jenis Properti : Kavling Rumah Ruko __________ sebanyak 1/1000 (satu permil) per hari kerja keterlambatan,
Alamat : __________________________________________ terhitung dari nilai yang seharusnya dibayarkan.
_________________________________________________
Luas Tanah / Bang. : _________________________________ 6. d. Apabila keterlambatan pembayaran melebihi 7 (tujuh) hari
Sertifikat : _____________ No. : _______________________ kerja atau PEMBELI tidak membayar denda sesuai KJB ini,
Terlampir Daftar Barang yang termasuk dalam transaksi maka PEMBELI dianggap membatalkan KJB ini secara sepihak
ini. dan semua pembayaran yang telah dilakukan tidak dapat
ditarik kembali.
2. PEMBELI setuju untuk membeli Properti milik PENJUAL di
atas, dengan pembayaran secara : Tunai atau KPR. 7. a. Dalam hal PEMBELI tidak mendapat persetujuan KPR dari
PARA PIHAK sepakat bahwa akad transaksi harus sudah Bank atau tidak menerima kondisi KPR dari Bank, maka
dilaksanakan paling lambat tanggal ____________________ PEMBELI dianggap membatalkan KJB ini.

3. Harga dan jadwal pembayaran transaksi disepakati sbb :
Harga properti :
Rp. ____________ ( ________________________________ )
Rp. _____________ Uang titipan Tanda Jadi/Booking Fee
Rp. ____________ ( ________________________________ )
7. b. Apabila plafon KPR yang disetujui Bank lebih rendah dari
Yang dikehendaki oleh PEMBELI, maka PEMBELI wajib
menambah jumlah DP sesuai dengan Harga Properti yang
disepakati. Dalam hal PEMBELI tidak bersedia menerima
plafon KPR dari Bank, maka PEMBELI dianggap membatalkan
KJB ini.

Rp. ____________ _________________________________
Rp. ____________ ( ________________________________ )
Rp. ____________ _________________________________
Rp. ____________ ( ________________________________ )
Rp. ____________ _________________________________
Rp. ____________ ( ________________________________ )
7. c. Pengajuan atau pengalihan aplikasi KPR ke Bank lain tidak
mengubah batas tanggal akad transaksi yang disepakati
dalam KJB ini.
7.d. PENJUAL dan PEMBELI wajib menyerahkan seluruh dokumen
yang disyaratkan oleh Bank KPR dalam waktu paling lambat
5 hari kerja sejak KJB ini ditandatangani atau sejak Uang
Tanda Jadi diterima.

Jasa Pemasaran Harcourts __________________________ :
_____ % (________________ persen) dari harga properti.
4. a. PENJUAL menanggung biaya-biaya sbb :
Pajak Penjualan
PBB s/d tahun berjalan
Rekening telepon, listrik, air, IPL s/d bulan berjalan
Plotting dan Roya Sertifikat (bila diperlukan)
Pengalihan Hak dan Administrasi di Developer
Jasa Pemasaran Harcourts ______________________
4. b. PEMBELI menanggung biaya-biaya sbb :
Pajak Pembelian
8. Dalam hal terjadi pembatalan seperti dalam butir 6 dan 7 di
atas, maka PARA PIHAK sepakat bahwa Harcourts
________________ tetap berhak atas Jasa Pemasaran senilai
yang telah disepakati dalam KJB ini atau 50% dari seluruh
pembayaran yang telah dilakukan PEMBELI, mana yang lebih
rendah. Untuk KJB ini, nilai Jasa Pemasaran yang dimaksud
dalam butir ini adalah Rp. ________ .
9. PENJUAL menjamin bahwa dirinya mempunyai hak yang sah
untuk menjual / mewakili Pemilik Properti yang
ditransaksikan, serta seluruh surat-surat Properti yang
ditransaksikan adalah lengkap, sah, dan tidak sedang dalam
sengketa.
 NO. KJB:

KESEPAKATAN JUAL BELI

10. Apabila hasil pemeriksaan dokumen oleh Notaris atau pihak
lain yang berwenang menyatakan Properti tidak layak untuk PENJUAL PEMBELI
diperjual-belikan, maka KJB ini batal demi hukum, dan
seluruh bentuk pembayaran dari PEMBELI harus
dikembalikan. materai

11. Dalam hal tindakan hukum terkait penandatanganan KJB ( ______________ ) ( ______________ )
oleh Penjual dan Pembeli, PARA PIHAK menjamin bahwa
Harcourts ____________ selaku agen propert dan Harcourts
Indonesia selaku pemberi sub waralab tidak akan
mendapatkan tuntutan hukum dari Pihak manapun
sehubungan dengan KJB ini SUAMI/ ISTERI PENJUAL

12. Seluruh bentuk perubahan atas KJB ini harus disepakati

secara tertulis oleh PENJUAL, PEMBELI, dan Harcourts
______________, dan menjadi satu kesatuan yang tidak
terpisahkan dengan KJB ini. ( ______________ )
_____________________________________________________
_____________________________________________________
_____________________________________________________
_____________________________________________________
_____________________________________________________
_____________________________________________________
SAKSI – 1 SAKSI – 2
Dengan menandatangani KJB ini, PENJUAL dan PEMBELI
menyatakan telah membaca dan menyepakati seluruh butir
dalam KJB ini.

( ______________ ) ( ______________ )
BUY-SELL AGREEMENT
Buy-Sell Agreement (BSA) is made on day dated Transfer of Rights and Administration at Developer.
between THE PARTIES: Harcourts Marketing Services.

SELLER Name : 4. b. BUYER to bear the costs as follows:

ID. Number : Purchase Tax.
Address : Notary Fee.
Mortgage Costs.

Approval by spouse (husband/wife) of seller: 5. Discharging of Property and / or delivery of property’s key by
Name : the SELLER to the BUYER no later than days from
ID. Number : or date
Address :
6. a. If the SELLER unilaterally cancels this BSA, then SELLER shall
pay an amount double from entire payment that has been
received.

BUYER Name : 6. b. If the BUYER unilaterally cancels this BSA, then the entire
ID. Number : payment made can not be withdrawn.
Address :
6.c. If the BUYER does not perform as scheduled payments
agreed in this BSA, then the BUYER be fined as much as
1. Property in the transaction are, as follows: 1/1000 (one per mil) per working day of delay, calculated
Property Type: Plot House Commercial Lot from the values that should be paid.
Address:
6.d. If the payment late more than 7 (seven) working days BUYER
Land / Building Area: not pay a fine according to the BSA, then the BUYER is
Certificate: Number: deemed to unilaterally cancel the BSA and all payments that
Attached list of items included in this transaction. have been made can not be withdrawn.

2. BUYER agrees to buy the property owned by SELLER above, 7. a. In the event of BUYER does not get mortgage approval from
with payment: Cash or Mortgage the Bank or does not accept the mortgage conditions of the
THE PARTIES agree that the transaction agreement must be Bank, then the BUYER is considered canceling this BSA.
executed no later than the date
7.b. If the Bank approved loan ceiling is lower than Buyer
3. Price and payment schedule agreed upon the following expectation, the BUYER must increase the number of Down
transaction: Payment in accordance with the agreed property price. In
Price of property: the event BUYER is unwilling to accept the mortgage ceiling
Rp. of the Bank, then the BUYER considered canceling this BSA.

Rp. Down Payment 7.c. Filing or transfer applications to other bank loan are not
Rp. change the due date of the transaction contract is agreed
upon in the BSA.
Rp.
Rp. 7.d. SELLER and BUYER must submit all documents required by
the Mortgage Bank no later than 5 (five) working days from
Rp. BSA is signed or since the Down Payment accepted.
Rp.
8. In the event of cacellation as in point 6 and 7 above, The
Rp. Parties have agreed that Harcourts is
Rp. entitled to Marketing Services remain valuded as agreed in
this BSA or 50% of all payments made by BUYER, whichever
Harcourts Marketing Services Fee: %( is lower. For the BSA, the value of marketing services
Percent) of the property price. reffered to in this clause Rp.

4. a. SELLER bear the costs as follows:
Sales tax.
Land Building Tax till current year (PBB).
Telephone bill, electricity, water, IPL till current month.
Plotting and Roya Certificate (if necessary).
9. Seller guarantees that he/she has the legal right to
sell/represent the property owner in the transaction, as well
as all property documents in the transaction is complete,
valid, and not being in dispute.
BUY-SELL AGREEMENT
10. If the results of documents examination by a notary or other By signing this BSA, SELLER and BUYER have read and agreed to
authorized party declared unfit property to be traded, then declare all items in this BS
the BSA is null and void, and all forms of payment from the
BUYER shall be returned. SELLER BUYER
Seal 6000
11. THE PARTIES ensure that Harcourts as
property agents will not receive any lawsuits from THE
PARTIES and other parties in relation with this BSA. ( ) ( )

12. The whole form of amendments to the BSA should agreed in

writing by SELLER, BUYER, and Harcourts , Seller’s spouse (husband/wife)
and became an integral part of with this BSA.

(___________________)

WITNESS – 1 WITNESS– 2

( ) ( )

ORIGINAL: Seller & Buyer (Double Copy)

COPY: Harcourts ______________
 BERITA ACARA SERAH TERIMA RUMAH
BASR/KPR/Kav.56/VI/2012

Berita Acara Serah Terima Rumah ini (untuk selanjutnya disebut “BASR”) dibuat dan ditandatangani di Jakarta,
pada hari Jumat tanggal 15 Juni 2012 oleh dan antara:

I. Harcourts ……, berkedudukan di Jl. ………, dalam hal ini diwakili oleh xxx, selanjutnya disebut “Pihak Penjual”,

II. Nama : ………….

No. KTP : 367109040xxxx
Alamat : ………………….., Tangerang.

No.Telpon/e.mail : 0877717xxxxx
Untuk selanjutnya disebut “Pihak Pembeli”

Para Pihak terlebih dahulu menerangkan :

 Bahwa Pihak Pembeli telah memesan rumah kepada Pihak Penjual di Karawaci Park Residence,
Tipe : ……………….
Kav. No : 56
Luas Tanah : 72 M2
Luas Bangunan : 45 M2
(untuk selanjutnya disebut “Rumah”).
 Bahwa Para Pihak telah sepakat untuk melakukan serah terima rumah tersebut di atas dengan syarat dan
ketentuan sebagai berikut :
1. Pihak Pembeli dengan ini menyatakan telah melihat, memeriksa dan menerima Rumah yang diserahkan
Pihak Penjual kepada Pihak Pembeli dalam keadaan baik sesuai dengan syarat dan kondisi dalam Surat
Pesanan.
2. Pihak Pembeli dengan ini menyatakan telah menerima 1 (satu) set kunci rumah yang diserahkan Pihak
Penjual kepada Pihak Pembeli dalam keadaan baik sesuai dengan syarat dan kondisi dalam Surat Pesanan
Rumah.
3. Terhitung sejak tanggal BASR ini ditandatangani, segala resiko dan tanggung jawab yang berhubungan
dengan rumah beralih kepada Pihak Pembeli (IPL, iuran/abodemen listrik, telepon, air, keamanan, PBB, dll).
4. Masa pemeliharaan rumah adalah 90 hari kalender terhitung sejak BASR ditandatangani. Apabila Pihak
Pembeli melakukan perubahan bangunan, maka masa pemeliharaan rumah batal dengan sendirinya
terhitung sejak saat diadakan perubahan bangunan tersebut.
5. Terhitung sejak tanggal BASR ini ditandatangani, Pihak Pembeli wajib mematuhi tata tertib, peraturan,
ketentuan dan estate regulation yang ditetapkan oleh Pihak Penjual dan atau pengelola (Karawaci Park
Residence) yang bersifat mengikat dan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari BASR ini.

Demikian untuk terikat secara hukum, Para Pihak telah membuat dan menandatangani BASR ini pada tanggal
tersebut di awal BASR ini.

Pihak Penjual Pihak Pembeli

xxx Kartiwa
 NO. KSW: # 001/KSW/20-06-2016/HFR

KESEPAKATAN SEWA MENYEWA ( KSW )

Kesepakatan Sewa Menyewa (KSW) ini dibuat pada hari Pajak Sewa
______________ tanggal ___________________antara PARA PBB s/d tahun berjalan
PIHAK : Service Charge
Jasa Pemasaran Harcourts ______________________
PEMILIK Nama : _______________________
No. KTP : _______________________ 4. b. PENYEWA menanggung biaya-biaya sbb :
Alamat : _______________________ Biaya Notaris
Save Deposit sebesar ........................................
PENYEWA Nama : _______________________
No. KTP : _______________________ 5. Pengosongan Properti dan / atau penyerahan kunci Properti
Alamat : _______________________ oleh PEMILIK kepada PENYEWA paling lambat __________
hari sejak ________________ atau tanggal ______________.
1. Properti yang disewakan adalah sbb :
Jenis Properti : Ruko RRumah Apt __________ 6. a. Bila PEMILIK secara sepihak membatalkan KSW ini, maka
Alamat : __________________________________________ PEMILIK harus membayar sebesar dua kali lipat dari seluruh
_________________________________________________ pembayaran yang telah diterima.
Luas Tanah / Bang. : _________________________________
Sertifikat : _____________ No. : _______________________ 6. b. Bila PENYEWA secara sepihak membatalkan KSW ini, maka
Terlampir Daftar Barang yang termasuk dalam transaksi seluruh pembayaran yang telah dilakukan tidak dapat ditarik
ini. kembali.

2. PENYEWA setuju untuk menyewa Properti yang dimiliki oleh 6. c. Bila PENYEWAtidakmelaksanakan pembayaran sesuai jadwal
pemilik di atas dan PARA PIHAK sepakat bahwa akad disepakati dalam KSW ini, maka PENYEWA dikenakan denda
transaksi sewa menyewa dilaksanakan paling lambat sebanyak 1/1000 (satu permil) per hari keterlambatan,
tanggal ____________________ terhitung dari nilai yang seharusnya dibayarkan.

3. Harga dan jadwal pembayaran transaksi disepakati sbb :
Harga sewa properti :
Rp. ____________ ( ________________________________ )
Rp. _____________ Uang Tanda Jadi
Rp. ____________ ( ________________________________ )
6. d. Apabila keterlambatan pembayaran melebihi 7 (tujuh) hari
kerja atau PENYEWA tidak membayar denda sesuai KSW ini,
maka PENYEWA dianggap membatalkan KSW ini secara
sepihak dan semua pembayaran yang telah dilakukan tidak
dapat ditarik kembali.

Rp. ____________ _________________________________
Rp. ____________ ( ________________________________ )
Rp. ____________ _________________________________
Rp. ____________ ( ________________________________ )
Rp. ____________ _________________________________
Rp. ____________ ( ________________________________ )
Jasa Pemasaran Harcourts __________________________ :
_____ % (________________ persen) dari harga sewa
properti.
4. a. PEMILIK menanggung biaya-biaya sbb :
7. Dalam hal terjadi pembatalan seperti dalam butir 6 dan 7 di
atas, maka PARA PIHAK sepakat bahwa Harcourts
________________ tetap berhak atas Jasa Pemasaran senilai
yang telah disepakati dalam KSW ini atau 50% dari seluruh
pembayaran yang telah dilakukan PENYEWA, mana yang
lebih rendah. Untuk KSW ini, nilai Jasa Pemasaran yang
dimaksud dalam butir ini adalah Rp. ________ .
8. PEMILIK menjamin bahwa dirinya mempunyai hak yang sah
untuk menyewakan / mewakili Pemilik Properti yang
ditransaksikan, serta seluruh surat-surat Properti yang
ditransaksikan adalah lengkap, sah, dan tidak sedang dalam
sengketa.

1
 NO. KSW: # 001/KSW/20-06-2016/HFR

KESEPAKATAN SEWA MENYEWA ( KSW )

9. Apabila hasil pemeriksaan dokumen oleh Notaris atau pihak Dengan menandatangani KSW ini, PEMILIK dan PENYEWA
lain yang berwenang menyatakan Properti tidak layak untuk menyatakan telah membaca dan menyepakati seluruh butir
sewa menyewa , maka KSW ini batal demi hukum, dan dalam KSW ini.
seluruh bentuk pembayaran dari PENYEWA harus
dikembalikan. PEMILIK PENYEWA

10. PARA PIHAK menjamin bahwa Harcourts _____________

selaku Agen Properti tidak akan mendapat tuntutan hukum materai
dari pihak manapun sehubung dengan KSW ini.
( ______________ ) ( ______________ )
11. Seluruh bentuk perubahan atas KSW ini harus disepakati
secara tertulis oleh PEMILIK, PENYEWA, dan Harcourts
______________, dan menjadi satu kesatuan yang tidak SAKSI – 1 SAKSI – 2
terpisahkan dengan KSW ini.
_____________________________________________________
_____________________________________________________
_____________________________________________________
_____________________________________________________ ( ______________ ) ( ______________ )
_____________________________________________________
_____________________________________________________ ASLI : Harcourts _________________, COPY : Pemilik & Penyewa.

2
 NO. PSW: # 001/PSW/20-06-2016/HFR
PERJANJIAN SEWA MENYEWA
Pada hari ini, __________ tanggal _________________ , yang
bertandatangan di bawah ini :
PIHAK PERTAMA ( Pemilik )
Nama : ___________________________________
Alamat : ___________________________________
___________________________________
No. KTP : ___________________________________
No. Telp : ___________________________________
PIHAK KEDUA
Nama : ___________________________________
Alamat : ___________________________________
___________________________________
No. KTP : ___________________________________
No. Telp : ___________________________________
Dengan ini PARA PIHAK sepakat untuk mengadakan Perjanjian
Sewa Menyewa (“Perjanjian”) atas Properti berikut ini :
Jenis : ___________________
Peruntukan : ___________________
Alamat : ___________________________________
___________________________________
Atas Nama : ___________________________________
Terlampir daftar kelengkapan dan furniture yang termasuk
dalam Perjanjian ini.
Dengan syarat dan ketentuan sebagai berikut.
1. PIHAK KEDUA menyewa Properti dari PIHAK PERTAMA untuk
digunakan sesuai Peruntukan Properti yang disebut di atas,
dengan tidak bertentangan dengan peraturan, tata tertib,
serta norma sosial dan kesusilaan yang berlaku.
2. Masa sewa disepakati selama _______________ tahun.
Mulai tanggal _____________________
Berakhir tanggal _____________________
3. Ketentuan Biaya Sewa dan Deposit :
a. Biaya Sewa ___________ selama ___________ tahun,
Sehingga total Biaya Sewa selama Masa Sewa adalah
____________
b. Uang Tanda Jadi ____________ dibayar pada tanggal
____________
c. Deposit perbaikan Properti, tagihan listrik, air, telepon
dan IPL sebesar ____________ dibayar pada tanggal
__________ yang disimpan oleh ___________
d. Pelunasan Biaya Sewa ____________ dibayarkan pada
tanggal ____________
e. Jasa Pemasaran Harcourts ______________________
sebesar 5% (lima persen) dari TotalBiaya Sewa atau
minimal Rp. 1,000,000 dibayarkan oleh PIHAK PERTAMA
pada saat Pelunasan Biaya Sewa.
1
4. a. Bila PIHAK PERTAMA secara sepihak membatalkan
Perjanjian
ini, maka PIHAK PERTAMA harus membayar sebesar dua kali
lipat dari seluruh pembayaran yang telah diterima.
4.b. Bila PIHAK KEDUA secara sepihak membatalkan Perjanjian ini
atau tidak melakukan pembayaran sesuai dengan Perjanjian
ini, maka seluruh pembayaran yang telah dilakukan tidak
dapat ditarik kembali.
4.c. Dalam hal terjadi pembatalan atas Perjanjian ini, maka PARA
PIHAK sepakat bahwa Harcourts _______________ tetap
berhak atas Jasa Pemasaran senilai yang telah disepakati
dalam Perjanjian ini atau 50% dari seluruh pembayaran yang
telah dilakukan PIHAK KEDUA, mana yang lebih rendah.
5. a. PIHAK PERTAMA menjamin bahwa Properti tersebut adalah
miliknya, tidak terlibat sengketa atau menjadi tanggungan
untuk suatu piutang dengan pihak lain. Karena itu PIHAK
PERTAMA membebaskan PIHAK KEDUA dari segala tuntutan
pihak lain manapun atas Properti tersebut.
5.b. PIHAK KEDUA menjamin bahwa PIHAK PERTAMA tidak akan
mendapat teguran atau tuntutan dari pihak manapun
sehubung dengan Peruntukan Properti yang telah
ditentukan dalam Perjanjian ini.
5.c. PIHAK KEDUA tidak diperkenankan menyewakan kembali
properti kepada pihak lain dalam bentuk apapun juga. Dalam
hal terjadi hal yang demikian, maka PIHAK KEDUA dianggap
membatalkan Perjanjian ini secara sepihak.
6. a. PARA PIHAK dengan ini sepakat untuk memberitahukan
kepada Harcourts ________________________________
untuk memperpanjang Masa Sewa selambat-lambatnya 3
(tiga) bulan sebelum habisnya Masa Sewa.
6.b. Apabila tidak tercapai kesepakatan perpanjangan Masa
Sewa antara PARA PIHAK, maka Masa Sewa akan berakhir
sesuai dengan Perjanjian ini.
7. a. Saat berakhirnya Masa Sewa, PIHAK KEDUA wajib
mengembalikan properti PIHAK PERTAMA dalam keadaan
baik, bersih, terpelihara, serta dengan kelengkapan dan
furniture Properti sesuai dengan daftar yang disepakati
bersama.
7.b. Pada saat berakhir Masa Sewa, PIHAK KEDUA berhak
menerima kembali Deposit tanpa bungan, setelah dikurangi
dengan berbagai biaya yang menjadi tanggung jawab /
kewajiban PIHAK KEDUA sebagaimana diatur dalam
Perjanjian ini.
8. Biaya listrik ………..W, dan iuran lingkungan dibayarkan oleh
PIHAK KEDUAsesuai dengan Masa Sewa, sedangkan Pajak
Bumi dan Bangunan (PBB) tetap menjadi tanggung jawab
PIHAK PERTAMA.
 NO. PSW: # 001/PSW/20-06-2016/HFR
PERJANJIAN SEWA MENYEWA
9. a. PIHAK KEDUA wajib memelihara seluruh fasilitas Properti
yang disewanya dengan sebaik-baiknya dan dipergunakan
sebagaiman mestinya.
9.b. Segala perbaikan Properti yang dianggap perlu dan
penggantian barang-barang sejenis apabila terjadi kerusakan
karena kesalahan pemakaian menjadi tanggungan PIHAK
KEDUA.
9.c. Perubahan bentuk bangunan, renovasi atau perubahan
besar lainnya harus atas persetujuan PIHAK PERTAMA dan
seluruh hasil perubahan tetap menjadi milik PIHAK
PERTAMA saat berakhirnya Masa Sewa.
10. a. Kerusakan besar atas Properti yang tidak termasuk dalam
lingkup pemeliharaan biasa (seperti kesalahan kontruksi)
atau pekerjaan lain yang diwajibkan oleh Pemerintah, harus
diperbaiki secepat mungkin oleh PIHAK PERTAMA.
10.b. Bila atas teguran PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA
perbaikan termasud tidak segera dilaksanakn, maka PIHAK
KEDUA berhak melakukan perbaikkan dengan biaya tetap
ditanggung PIHAK PERTAMA, bila perlu dengan di
perhitungkan pada Biaya Sewa dan Masa Sewa.
10.c. Bila selama perbaikan termasud PIHAK KEDUA tidak dapat
menempati Properti yang disewakan, maka jangka waktu
perbaikan tersebut diperhitungkan dengan Biaya Sewa dan
atau Masa Sewa.
11. a. Dalam hal PARA PIHAK sepakat mengadakan asuransi atas
Properti yang disewakan, maka asuransi atas bangunan
menjadi tanggungan PIHAK PERTAMA, sedangkan asuransi
atas seluruh harta benda di dalamnya menjadi tanggungan
PIHAK KEDUA atau pengaturan lain yang disepakati PARA
PIHAK
11.b. PARA PIHAK sepakat untuk tidak melakukan hal-hal yang
dapat menimbulkan masalah terhadap klaim asuransi atau
menyebabkanpremi asuransi meningkat tanpa kesepakatan
Pihak yang lain.
12. Segala bentuk perpindahan kepemilikan atas Properti yang
disewakan tidak dapat memutuskan Perjanjian Sewa
Menyewa ini tanpa ada Perjanjian PARA PIHAK.
2
13. Segala bentuk perubahan atas Perjanjian ini harus disepakati
bersama oleh PIHAK PERTAMA, PIHAK KEDUA dan
HARCOURTS__________________________________ dan
dituangkan secara tertulis serta menjadi bagian yang tidak
terpisahkan dengan Perjanjian ini.
14. a. Bila timbul perselisihan atau hal-hal yang belum diatur
dalam Perjanjian ini maka akan disepakati oleh PARA PIHAK
secara musyawarah.
14.b. Tentang Perjanjian ini dan segala akibatnya, PARA PIHAK
memilih domisili yang tidak berubah lagi dan umum di
kantor Pengadilan Negeri __________________________
15. PARA PIHAK menjamin bahwa Harcourts ______________
selaku agen properti tidak akan mendapat tuntutan hokum
dari pihak manapun sehubungan dengan Perjanjian ini.
Ketentuan Lain :
_____________________________________________________
_____________________________________________________
_____________________________________________________
_____________________________________________________
_____________________________________________________
_____________________________________________________
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA
( _____________ ) ( ____________ )
SAKSI – 1 SAKSI – 2
( ______________ ) ( ____________ )
Perjanjian Sewa menyewa ini dibuat dua rangkap dengan asli
bermaterai pada masing-masing pihak disimpan oleh PIHAK
PERTAMA dan PIHAK KEDUA.dan copy bagi Harcourts
____________________
LEASE AGREEMENT

On this day, dated , the the FIRST PARTY shall pay an amount double of the entire
undersigned : payment that has been received.

FIRST PARTY ( Owner ) 4.b.When the SECOND PARTY cancel this Agreement unilaterally
Name : or do not make payments in accordance with this
Address : Agreement, all payment made can not be withdrawn.

ID. Number : 4.c. In the event of cancellation of this Agreement, THE PARTIES
Phone Number : agree that Harcourts is entitled for
Marketing Services fee agreed in the worth of this
SECOND PARTY Agreement, or 50% of all payments made the SECOND
Name : PARTY, whichever is lower.
Address :
5. a. FIRST PARTY ensures that the property is hers, not involved
ID. Number : in the dispute or a dependent to accounts receivable with
Phone Number : other parties. Due to FIRST PARTY frees the SECOND PARTY
from any claims of any other party on the property.
THE PARTIES hereby agree to hold a Lease Agreement
(“Agreement”) the following properties: 5.b.SECOND PARTY guarantee that the FIRST PARTY will
reprimanded or claim of any party to the Appropriation
Type : related to property specified in this Agreement.
Allotment :
5.c. SECOND PARTY shall not sublet the property to other parties
Address : in any form. In the event of such things, then it is considered
the SECOND PARTY terminates this Agreement unilaterally.
On behalf of :
6. a. THE PARTIES hereby agree to notify Harcourts
List of fittings and furniture are included in this Agreement to extend the rental period no later than 3
attached. (three) months before the lease expiration period.

With the following terms and conditions: 6.b. If there is no agreement for the Lease extension period
between THE PARTIES, then the rental period will expired in
1. SECOND PARTY rents property from FIRST PARTY for use as accordance with this Agreement.
allotment of the above-mentioned property, with no conflict
with regulations, codes of conduct, as well as social and 7. a. At the time lease period expired, SECOND PARTY shall
moral norms in force. restore the FIRST PARTY’S property in good condition, clean,
well maintained, as well as to the completeness property
2. The lease was agreed for years. and furniture in accordance with an agreed list.
Start date
Ending date 7.b. At the end of lease period, SECOND PARTY has the right
receive back deposit without interest, after deducting the
3. Rental charges and Deposit: various expenses that are the responsibility/liability of
a. Charges for ___________ year, so the total SECOND PARTY as set forth in this Agreement.
charge during the Lease is
b. Down payment is 8. Electricity and eviroment fees are paid by the SECOND
paid on the date of PARTY in accordance with the Lease period, while the land
c. Deposit of property repairs. Electricity bill, water, and building tax (PBB) remains the responsibility of the FIRST
telephone and IPL of payable PARTY.
on the date that is stored by
d. Repayment of Charges paid 9. a. SECOND PARTY shall maintain all lease property facilities
on with his best and used properly.
e. Harcourts Marketing services
by 5% (five percent) of the total rental fee or a minimum 9.b. All necessary property repairs and replacement of similar
of Rp.1.000.000,- paid by the FIRST PARTY at Charges. goods in the event of damage due to wrong use is
dependent of SECOND PARTY.
4. a. When FIRST PARTY cancels this Agreement unilaterally, then
 LEASE AGREEMENT
9.c. Changes in the building shape, renovation or another major
alteration must be approved by FIRST PARTY and all property
remain changes is belongs to FIRST PARTY at the end of lease
period.
10. a. Major damage to the property not included in the scope of
regular maintenance (such as construction error) or other
work required by the Government, should be corrected as
soon as possible by FIRST PARTY.
10.b. If there is warning from SECOND PARTY to FIRST PARTY the
repairs is not immediately implemented, the SECOND PARTY
has the right to repair a fixed costs borne by FIRST PARTY if
necessary by taking into account the cost of the Lease
Charge and Lease Period.
10.c. If during the repair SECOND PARTY can not occupy the
leased property, then the period is calculated with the cost
of repairs and Lease Charge and Lease Periode.
11. a. In the event THE PARTIES have agreed insurance the leased
property, the insurance on the building, to be borne by FIRST
PARTY, while insurance on all property inside is SECOND
PARTY dependents or other agreed arrangements by THE
PARTIES.
11.b. THE PARTIES agree not to do things that can cause problems
for insurance claims or causing insurance premiums
increased without the other PARTY agreement.
12. Any form of transfer of Ownership of the leased property
can not cancel this rental agreement without any Lease
Agreement of THE PARTIES.
13. Any form of amendments to this Agreement must be
mutually agreed upon by the FIRST PARTY, SECOND PARTY
and Harcourts and set forth in writing
and become an integral part of this Agreement.
14. a. When disputes arise or things that have not been set in this
Agreement it will be agreed by THE PARTIES by consensus
and release provision of Article 1266 and Article 1267 Book
of the Civil Law Act.
Article 1266 and Article 1267 Book of the Civil Law Act.
1266:
A Void condition is deemed to have been included in
reciprocal aggrements, in case a party does not fulfill his
obligation
in such case, the agreement is not void by law, but voidance
must be request to the court.
the request must also be made, eventhough the conditions
avoidance concerning non fulfillment of an obligation is
included in the agreement.
if the conditions of avoidance is not included in the
agreement, then the judge, considering the situation, upon
the defendant's request as the discretion to fix timeframe to
fulfill such obligations, but such timeframe may not exceed
one month.
1267:
The Party against whom the obligation is not fulfilled may
opt to compel the counter party to fulfill the agreement
where such fulfillment is still possible, or demand the
determination of such agreement, with compasation of
costs, damages and interest.
14.b. If consensus has been unsuccessful to solve the dispute, the
parties agree to take legal action by selecting a permanent
domicile in the District Court Clerk’s office
15. THE PARTIES are ensuring that Harcourts
as a real estate agent will not get lawsuits from any party in
connection with this Agreement.
Other provisions:
FIRST PARTY SECOND PARTY
Seal 6000 Seal 6000
( ) ( )
WITNESS – 1 WITNESS – 2
( ) ( )
.
The Lease Agreement is made in two (2) duplicate, each letter
was given incorrectly stamp them and signed by all parties.
Original/stamped stored by Harcourts
Copies of FIRST PARTY original/stamped held by SECOND PARTY
and vice versa.
 SURAT PEMBATALAN PERJANJIAN JUAL BELI

Perjanjian ini dibuat pada hari ini, _______ tanggal __ ________ ____ di _____________, oleh dan diantara
(selanjutnya disebut “Surat Perjanjian”):

Nama : ………………………………………………….
Tempat/Tanggal Lahir : …………………………………………………
Alamat : ………………………………………………….
No. KTP : ………………………………………………..

Selanjutnya dalam Surat Perjanjian ini disebut sebagai “PIHAK PERTAMA”

Nama : ………………………………………………….
Tempat/Tanggal Lahir : …………………………………………………
Alamat : ………………………………………………….
No. KTP : ………………………………………………..

Selanjutnya dalam Surat Perjanjian disebut sebagai “PIHAK KEDUA”

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA secara bersama-sama selanjutnya disebut sebagai “Para Pihak” dan
masing-masing disebut sebagai “Pihak”. Para Pihak dengan ini terlebih dahulu menerangkan hal-hal sebagai
berikut:

1. Bahwa, PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA sebelumnya telah saling mengikatkan diri dalam “Perjanjian
______________” Nomor: ____________ mengenai _________________ yang dibuat dan ditandatangani
oleh Para Pihak pada tanggal ________________________ (“Perjanjian”);

2. Bahwa, Perjanjian tersebut mengatur tentang hubungan ( Kerja Sama, Jual Beli
,…………) _______________________________ diantara Para Pihak, dimana hak dan kewajiban PIHAK
PERTAMA dan PIHAK KEDUA dalam Perjanjian tersebut pada intinya ditentukan sebagai berikut:

a. Hak dan Kewajiban PIHAK PERTAMA.

1) PIHAK PERTAMA berkewajiban untuk __________________________;
2) PIHAK PERTAMA berhak untuk _______________________________;

b. Hak dan Kewajiban PIHAK KEDUA.

1) PIHAK KEDUA berkewajiban untuk ____________________________;
2) PIHAK KEDUA berhak untuk _________________________________;

(secara bersama-sama selanjutnya disebut “Hak dan Kewajiban”)

3. Bahwa, Perjanjian tersebut berlangsung untuk jangka waktu __ (__________) tahun, yang dimulai dari
tanggal ______________ sampai dengan tanggal ________________ (“selanjutnya disebut “Jangka Waktu
Perjanjian”);

4. Bahwa, oleh karena disebabkan _____________________________________, maka Para Pihak tidak

dapat melanjutkan Perjanjian tersebut sebelum berakhirnya Jangka Waktu Perjanjian, sehingga dengan
demikian maka Para Pihak telah sepakat untuk mengakhiri Perjanjian tersebut yang ketentuan-
ketentuannya sebagaimana yang akan ditegaskan dalam Kesepakatan ini.
 SURAT PEMBATALAN PERJANJIAN JUAL BELI

Berdasarkan uraian tersebut diatas, maka Para Pihak dengan ini sepakat:

1. PIHAK PERTAMA dengan ini sepakat untuk mengakhiri Perjanjian sebagaimana PIHAK KEDUA dengan ini
juga sepakat untuk mengakhiri Perjanjian tersebut;

2. Para Pihak sepakat bahwa pengakhiran Perjanjian tersebut mulai berlaku sejak tanggal ditandatanganinya
Surat Perjanjian ini;

3. Dengan berakhirnya Perjanjian tersebut, dengan ini Para Pihak sepakat:

a. Menyatakan telah lunas sebagian Hak dan Kewajiban yang telah dilaksanakan oleh masing-masing
Pihak

b. Masing-masing Pihak tidak akan menuntut kepada pihak lainnya untuk melaksanakan sebagian lagi
Hak dan Kewajiban yang belum dilaksanakan.

4. Para Pihak sepakat bahwa masing-masing Pihak tidak akan mengajukan tuntutan hukum apapun terhadap
Pihak lainnya atas segala Hak dan Kewajiban yang telah dilaksanakan dan atas segala peristiwa lainnya
yang menyangkut Perjanjian yang terjadi sebelum berakhirnya Perjanjian;

5. Dengan berakhirnya Perjanjian tersebut, Para Pihak sepakat bahwa pengakhiran Perjanjian berdasarkan
Kesepakatan ini tidak memerlukan putusan pengadilan.

Demikian Kesepakatan ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) bermeterai cukup, masing-masing Pihak memperoleh 1
(satu) rangkap yang kesemuanya mempunyai kekuatan hukum yang sama.

Para Pihak,

PIHAK PERTAMA, PIHAK KEDUA

_____________________ _____________________
 HARCOURTS INDONESIA
Panin Tower 18th Floor, Senayan City Area.
Jl Asia Afrika Lot 19. Jakarta Pusat 10270
Telp: [021] 7278 2391, Fax: [021] 7278 2359
www.harcourts.co.id
Buyer – Properties Viewed

Name:

Score
Date Address Agent Price Comments
(1-10)

© Harcourts International Limited 2007

PRIVACY ACT: You must tell people you are collecting information, what it’s for and who will have access. They have the right
to access and update their information
Buyer Requirements.
CONTACT DETAILS
Name _________________________________________________________

Address _________________________________________________________

_________________________________________________________

Mobile _____________________________________________

(Circle Preferred) Home _____________________________________________

Email _____________________________________________

BUYERS NEEDS
Why are you looking to buy a new property?

Which suburbs are you considering buying in?

When are you hoping to be moved by? _____________________________

How long have you been looking for? _____________________________

Have you seen anything you like so far? Y / N

If so, tell me what you liked about those properties and what they offer.

Have you made any offer/s on any of those properties? Y / N

© 2016 Harcourts International Limited

What is the budget you are trying to purchase within? _____________________________

Have you already spoken with a financial lender or have finance pre-approval? Y / N

Have you already sold your other property? Y / N

If you have a property to sell, is it your preference to sell before you buy? Y / N

In order to maximise your buying opportunity, would you like help designing a sales strategy
for the sale of your current home? Y / N

(If yes, complete Initial Seller Enquiry Form & set listing presentation appointment)

Additional Notes

PROPERTY REQUIREMENTS

Let’s discuss the types of features you are looking for.

Property Type / Style _________________________ Land Size ___________________

Bedrooms ___________ Bathrooms ___________ Car Parking ___________ Pool Y / N

Top three priorities

1. ________________________________________________________________________

2. ________________________________________________________________________

3. ________________________________________________________________________

Other preferred features

© 2016 Harcourts International Limited

KATAGORI AWARDS (Annual dan Mid Year)
Sales Consultant dan Office

Kategori untuk Top National Sales Consultant:

1. Rising Star of The MID Year / of The Year
Kategori ini khusus diperuntukkan bagi Sales Consultant Pendatang Baru yang sudah bergabung dengan
Harcourts terhitung bulan Januari – Desember (Annual), Januari – Juni (Mid Year), sudah mengikuti
Academy Training GSTHW dan memperoleh Sertifikat.
Dihitung berdasarkan Nilai Komisi Gross dari hasil transaksi Sales [tidak termasuk PPN, PPh & Royalti]
untuk transaksi yang terjadi selama bulan Januari – Desember (Annual), Januari – Juni (Mid Year).

2. Top Sales Consultant by Leasing

Kategori ini dihitung berdasarkan Nilai Komisi Gross dari hasil transaksi [sewa saja] Sales Consultant [tidak
termasuk PPN, PPh & Royalti] untuk transaksi yang terjadi selama bulan Januari – Desember (Annual),
Januari – Juni (Mid Year).

3. Top 10 Sales Consultant by Units

Kategori ini dihitung berdasarkan Jumlah Unit Properti Yang terjual dan Tersewa oleh Sales Consultant
untuk transaksi yang terjadi selama bulan Januari – Desember (Annual), Januari – Juni (Mid Year).
Cara Perhitungan Listing & Selling : 1 poin
Listing saja : ½ poin
Selling saja : ½ poin

4. Top Regional Sales Consultant by Revenue

Kategori ini dihitung berdasarkan Nilai Komisi Gross Regional dari hasil transaksi [jual & sewa] Sales
Consultant [tidak termasuk PPN, PPh & Royalti] untuk transaksi yang terjadi selama bulan Januari –
Desember (Annual), Januari – Juni (Mid Year).

5. Top 10 National Sales Consultant by Revenue

Kategori ini dihitung berdasarkan Nilai Komisi Gross dari hasil transaksi [jual & sewa] Sales Consultant [tidak
termasuk PPN, PPh & Royalti] untuk transaksi yang terjadi selama bulan Januari – Desember (Annual),
Januari – Juni (Mid Year).

HARCOURTS INDONESIA
Panin Tower 18th Floor, Senayan City Area.
Jl Asia Afrika Lot 19. Jakarta Pusat 10270
Telp: [021] 7278 2391, Fax: [021] 7278 2359
www.harcourts.co.id
KATAGORI AWARDS (Annual dan Mid Year)
Sales Consultant dan Office

Kategori untuk Top National Office:

1. Harcourts One
Kategori ini dihitung berdasarkan update website www.harcourts.co.id yang telah dijalankan oleh Kantor
selama bulan Januari – Desember (Annual), Januari – Juni (Mid Year).
Update website: Update listing terbaru
Update Harga

2. Top Regional Office by Revenue

Kategori ini dihitung berdasarkan Nilai Komisi Gross Regional dari hasil transaksi masing-masing kantor
[tidak termasuk PPN, PPh & Royalti] untuk transaksi yang terjadi selama bulan Januari – Desember
(Annual), Januari – Juni (Mid Year).

3. Top 5 Office by Revenue

Kategori ini dihitung berdasarkan Nilai Komisi Gross dari hasil transaksi masing-masing kantor [tidak
termasuk PPN, PPh & Royalti] untuk transaksi yang terjadi selama bulan Januari – Desember (Annual),
Januari – Juni (Mid Year).

4. Best Presented New Office

Kategori ini diberikan kepada Kantor Harcourts yang baru dan mulai beroperasi dalam periode Januari –
Desember (Annual), Januari – Juni (Mid Year), serta berpenampilan terbaik. Kantor tersebut sesuai dengan
standar uniform Harcourts: di lokasi strategis, memiliki ruang receptionist, ruang meeting, ruang negosiasi
serta ruang Marketing Consultant, kenyamanan, kebersihan dan infrastuktur yang memadai.

Kategori untuk Top National Administrator:

Top Office Administrator
Kategori ini khusus dibuat bagi Administrator dengan kriteria penilaian dalam hal:
 Telah bergabung menjadi team Harcourts member selama 1 tahun
 Sudah mengikuti Office Administrator Training Program
 Disiplin dalam mengirimkan Laporan Bulanan ( On Time )
 Disiplin dalam pembayaran royalty
 Disiplin dalam kehadiran
 Jujur, Supel, Cekatan, Energik & Helpful
 Bisa diandalkan oleh Principal & Sales Consultant
 Bisa menjembatani antara Principal & Sales Consultant
 Cepat dalam menyiapkan apapun yang dibutuhkan Kantor Pusat

HARCOURTS INDONESIA
Panin Tower 18th Floor, Senayan City Area.
Jl Asia Afrika Lot 19. Jakarta Pusat 10270
Telp: [021] 7278 2391, Fax: [021] 7278 2359
www.harcourts.co.id
KATAGORI AWARDS (Annual dan Mid Year)
Sales Consultant dan Office

Kategori untuk Top National Principal:

Top 3 Principal by Revenue
Kategori ini dihitung berdasarkan Nilai Komisi Gross dari hasil transaksi [jual & sewa] Principal [tidak termasuk
PPN, PPh & Royalti] untuk transaksi yang terjadi selama bulan Januari – Desember (Annual), Januari – Juni (Mid
Year).

Top Region Sales Consultant by Revenue dan

Top Region Office by Revenue:
Kategori ini dihitung berdasarkan Nilai Komisi Gross dari hasil transaksi masing-masing area Regional [tidak
termasuk PPN, PPh & Royalti] untuk transaksi yang terjadi selama bulan Januari – Desember (Annual), Januari –
Juni (Mid Year) oleh Sales Consultant dan Office.

No Regional Harcourts No Regional Harcourts

Commercial Solo Raya
Kelapa Gading Jogja
Viva Pluit Section One
Central Central Java, Victory
Kebayoran Baru Jogjakarta, East Purba
3
Java and Bali
1 Jakarta Area Property Purba Canggu
Area
Purba
Tomang
Lembongan
Central Park
Prioritas
7Springs

Central BSD
Karawaci
Harmony
Freedom
Tangerang Realtindo
2 Area,Sumatra and
West Java Area Realty
Xhome
Grande
Sinpasa
Palembang

HARCOURTS INDONESIA
Panin Tower 18th Floor, Senayan City Area.
Jl Asia Afrika Lot 19. Jakarta Pusat 10270
Telp: [021] 7278 2391, Fax: [021] 7278 2359
www.harcourts.co.id
KATAGORI AWARDS (Annual dan Mid Year)
Sales Consultant dan Office

Life Time Achievement:

Kategori ini dihitung berdasarkan Nilai komulatif Komisi Gross dari hasil transaksi [jual & sewa] Sales Consultant
[tidak termasuk PPN, PPh & Royalti] yang masih bergabung menjadi team Harcourts member untuk transaksi
yang terjadi selama bulan Januari – Desember (Annual).

KATEGORI GROSS COMMISION = Z

GOLD 1,500,000,000 ≤Z≥ 2,500,000,000

RUBY 2,500,000,000 ≤Z≥ 5,000,000,000
SAPPHIRE 5,000,000,000 ≤Z≥ 6,500,000,000
AMETHYST 6,500,000,000 ≤Z≥ 8,000,000,000
EMERALD 8,000,000,000 ≤Z≥ 15,000,000,000
DIAMOND ≤Z≥ 15,000,000,000

Kategori untuk Sales Consultant dan Office

Harcourts Indonesia Travel Programme
Kategori ini dihitung berdasarkan Nilai Komisi Gross dari hasil transaksi [jual & sewa] Sales Consultant and Offiice
[tidak termasuk PPN, PPh & Royalti] untuk transaksi yang terjadi selama bulan Januari – Desember (Annual)
berdasarkan program yang telah disusun oleh Harcourts Indonesia.

HARCOURTS INDONESIA
Panin Tower 18th Floor, Senayan City Area.
Jl Asia Afrika Lot 19. Jakarta Pusat 10270
Telp: [021] 7278 2391, Fax: [021] 7278 2359
www.harcourts.co.id
Prospecting Daily Call Sheet Month:
Week 1 Week 2 Week 3 Week 4 Remarks

Mon

Tue

Wed

Thr

Fr

Sat
 HARCOURTS INDONESIA
Panin Tower 18th Floor, Senayan City Area.
Jl Asia Afrika Lot 19. Jakarta Pusat 10270
Telp: [021] 7278 2391, Fax: [021] 7278 2359
www.harcourts.co.id
 Photo
3x4

HARCOURTS INDONESIA
Panin Tower 18th Floor, Senayan City Area.
Jl Asia Afrika Lot 19. Jakarta Pusat 10270
Telp: [021] 7278 2391, Fax: [021] 7278 2359
www.harcourts.co.id