RTRW KOTA KOTAMOBAGU 2014 - 2034

BAB V
PENETAPAN KAWASAN STRATEGIS KOTA
Kawasan strategis kota adalah wilayah yang penataan ruangnya diprioritaskan karena
mempunyai pengaruh sangat strategis dari sudut kepentingan ekonomi, kepentingan fungsi
dan daya dukung lingkungan hidup dan kepentingan strategis lainnya. Di dalam wilayah Kota
Kotamobagu itu sendiri selain Kawasan Strategis Kota juga terdapat Kawasan Strategis
Provinsi (KSP) Sulawesi Utara yang berlokasi di wilayah Kota Kotamobagu, sedangkan
Kawasan Strategis Nasional (KSN) tidak terdapat di wilayah Kota Kotamobagu.

5.1 Kawasan Strategis Provinsi Sulawesi Utara di wilayah Kota Kotamobagu

Sesuai dokumen RTRW Provinsi Sulawesi Utara 2013 - 2033, Kawasan Strategis Provinsi
Sulawesi Utara berupa Kawasan yang memiliki nilai srategis dari sudut kepentingan
pendayagunaan sumber daya alam dan/atau teknologi tinggi, berupa Kawasan Strategis
Pertambangan yaitu Logam, non Logam dan Batuan di Kota Bitung - Kabupaten Minahasa
Utara, Kabupaten Bolaang Mongondow - Kabupaten Bolaang Mongondow Timur - Kabupaten
Bolaang Mongondow Selatan - Kota Kotamobagu.

5.2 Kawasan Strategis Kota Kotamobagu

Kawasan Strategis Kota Kotamobagu ditetapkan berdasarkan: 
 Tujuan, kebijakan, dan strategi penataan ruang wilayah kota; 
 Nilai strategis dari aspek-aspek eksternalitas, akuntabilitas, dan efisiensi penanganan
kawasan; 
 Kesepakatan para pemangku kepentingan dan kebijakan yang ditetapkan terhadap tingkat
kestrategisan nilai ekonomi, sosial budaya, dan lingkungan pada kawasan yang akan
ditetapkan; 
 Daya dukung dan daya tampung lingkungan hidup wilayah kota; dan 
 Ketentuan peraturan perundang-undangan terkait. 

Kawasan Strategis Kota Kotamobagu setelah ditetapkan nantinya akan berfungsi untuk: 

BUKU RENCANA
V-1
RTRW KOTA KOTAMOBAGU 2014 - 2034
 Mengembangkan, melestarikan, melindungi, dan/atau mengkoordinasikan keterpaduan
pembangunan nilai strategis kawasan yang bersangkutan dalam mendukung penataan
ruang wilayah kota; 
 Alokasi ruang untuk berbagai kegiatan pertumbuhan ekonomi, sosial dan budaya, serta
fungsi dan daya dukung lingkungan hidup dalam wilayah kota yang dinilai mempunyai
pengaruh sangat penting terhadap wilayah kota bersangkutan;  
 Pertimbangan dalam penyusunan indikasi program utama RTRW kota; dan 
 Penyusunan rencana rinci tata ruang wilayah kota. 

Berdasar pada beberapa ketentuan tersebut di atas, maka ditetapkan Kawasan Strategis Kota
Kotamobagu yang terdiri dari: Kawasan Strategis Kota yang memiliki nilai strategis dari sudut
kepentingan ekonomi, kepentingan fungsi dan daya dukung lingkungan hidup dan
kepentingan pendidikan.

5.2.1 Kawasan Strategis Kota dari sudut kepentingan ekonomi

Kawasan Strategis Kota Kotamobagu dari sudut kepentingan ekonomi ditetapkan atas dasar
pertimbangan sebagai berikut:
a. Memiliki potensi ekonomi cepat tumbuh
b. Memiliki sektor unggulan
c. Didukung oleh ketersediaan jaringan prasarana dan fasilitas penunjang kegiatan
ekonomi.

Kawasan Strategis Kota ini berada di Kelurahan Kotamobagu, Desa Poyowa Besar II dan
Kelurahan Moyag Tampoan, yang meliputi:
1) Pusat pertokoan, jasa dan perdagangan umum yang terletak di Kelurahan Kotamobagu
2) Pusat perdagangan khusus produk tanaman pangan beras “Kotamobagu” dan produk
pendukungnya yang terletak di Desa Poyowa Besar II dan Desa Moyag Tampoan.

5.2.2 Kawasan Strategis Kota dari sudut kepentingan fungsi dan daya dukung
lingkungan hidup
Kawasan Strategis Kota Kotamobagu dari sudut kepentingan fungsi dan daya dukung
lingkungan hidup, ditetapkan atas dasar pertimbangan karakteristik kawasan yang memiliki
ekosistem yang harus di lindungi atau dilestarikan serta kawasan yang memberikan
perlindungan terhadap keseimbangan iklim makro. Kawasan Strategis Kota ini adalah berupa
hutan kota yang berada di Kelurahan Mongkonai di Kecamatan Kotamobagu Barat dan Desa
Sia di Kecamatan Kotamobagu Utara.

BUKU RENCANA
V-2
RTRW KOTA KOTAMOBAGU 2014 - 2034
5.2.3 Kawasan Strategis Kota dari sudut kepentingan pendidikan
Kawasan Strategis Kota ini adalah berupa pusat Pendidikan Tinggi di Kelurahan Biga
Kecamatan Kotamobagu Utara dan Kampus Politeknik Agroindustri di Kelurahan Tumobui dan
Kelurahan Kotobangon Kecamatan Kotamobagu Timur.

Secara keseluruhan penetapan akan Kawasan Strategis Kota Kotamobagu ini akan ditindak
lanjuti dengan penyusunan Rencana Rinci Tata Ruang Kawasan Strategis berupa RDTR dan
Peraturan Zonasi setiap kawasan yang telah ditetapkan. Lokasi dan penyebaran Kawasan
Strategis Kota Kotamobagu dapat dilihat pada Peta Kawasan Strategis Kota Kotamobagu
berikut.

5.3 Pengelolaan kawasan strategis

Pengelolaan kawasan strategis kota dilaksanakan melalui:
a. Pembangunan dan pengembangannya dapat difokuskan kepada pembangunan yang telah
ditetapkan oleh pemerintah dengan peraturan tersendiri, maupun usul pemerintah
daerah;
b. Pembangunan dan pengembangannya dapat diarahkan pada kawasan sekitarnya yang
berdampak positif pada kawasan strategis yang bersangkutan;
c. Pola pemanfaatannya melalui kegiatan pembangunan yang berorientasi memanfaatkan
sumberdaya alam yang dimiliki dan pemberdayaan kapasitas kawasan secara optimal;
d. Pengendaliannya melalui kegiatan pembangunan yang mengarahkan kawasan strategis ke
arah perkembangan dan pertumbuhan yang diharapkan;
e. Memfungsikannya melalui kegiatan pembangunan yang diarahkan agar kawasan strategis
tersebut berjalan sesuai perkembangan yang sudah terbentuk sebelumnya;
f. Pengoperasiannya melalui kegiatan pembangunan yang mengarahkan fungsi dan peran
utama kawasan strategis tersebut;
g. Pemeliharaannya melalui kegiatan pembangunan yang mempertahankan keberadaan
kawasan strategis pada potensi yang dimilikinya;
h. Penunjangannya melalui kegiatan pembangunan yang dapat menopang kegiatan utama
atau sumberdaya pada kawasan strategis;
i. Pencegahan kerusakan fungsi lindung melalui kegiatan pembangunan yang memperkecil
resiko kerusakan lingkungan kawasan strategis; dan
j. Perbaikan melalui kegiatan pembangunan yang dapat meningkatkan kapasitas dan
memberdayakan peran dan fungsi kawasan strategis.

BUKU RENCANA
V-3
RTRW KOTA KOTAMOBAGU 2014 - 2034

BUKU RENCANA
V-4
RTRW KOTA KOTAMOBAGU 2014 - 2034

BUKU RENCANA
V-5