Survei Tarikan Dan 

Bangkitan
Perjalanan Serta Kebutuhan
Ruang Parkir Pusat Perbelanjaan
2014

Outline
• Pendahuluan
• Gambaran Umum Wilayah Studi
• Metodologi dan Pendekatan
• Hasil Survei dan Analisis
• Hasil Pemodelan Bangkitan Tarikan
• Kesimpulan dan Rekomendasi

2
Pendahuluan

Latar Belakang
• Pusat perbelanjaan sebagai salah satu tata guna lahan, mempunyai
intensitas yang cukup tinggi dalam menarik pergerakan karena tidak
terlepas dari gaya hidup berbelanja untuk memenuhi kebutuhan. 
• Besarnya aktivitas pada pusat perbelanjaan meningkatkan
kompleksitas pergerakan lalu lintas di ruas jalan disekitarnya. Apabila
besarnya tarikan perjalanan diketahui maka dapat ditentukan tarikan
perjalanan berbasis zona dengan menggabungkan besarnya tarikan
perjalanan yang dihasilkan oleh pusat‐pusat aktivitas lainnya, 
sehingga dapat menjadi acuan penataan transportasi ke depan, 
seperti penataan kebutuhan parkir dan konflik lalu lintas.

4
Maksud dan Tujuan
• Maksud pekerjaan Survei Tarikan Dan Bangkitan Perjalanan Serta 
Kebutuhan Ruang Parkir Pusat Perbelanjaan untuk adalah
melaksanakan survei tarikan dan bangkitan perjalanan pada pusat
perbelanjaan serta kebutuhan ruang parkir pada pusat perbelanjaan
di Kota Yogyakarta.
• Tujuan kegiatan ini adalah terdapatnya nilai survei tarikan dan
bangkitan perjalanan pada pusat perbelanjaan dan nilai koefisien
kebutuhan ruang parkir yang dapat dibuat menjadi pemodelan lalu
lintas sehingga dapat sebagai dasar acuan dalam penentuan kebijakan
melakukan analisis dampak lalu lintas di Kota Yogyakarta.

Target/Sasaran dan Lokasi

• Target/Sasaran yang ingin dicapai dari kegiatan ini adalah terdapatnya
pemodelan tarikan dan bangkitan perjalanan pada pusat
perbelanjaan dan nilai koefisien kebutuhan ruang parkir yang dapat
dianalisis sebagai dasar dalam penentuan kebijakan analisis dampak
lalulintas pada ruas jalan di Kota Yogyakarta.
• Lokasi Pekerjaan: Lokasi kegiatan ini adalah di Dinas Perhubungan
Kota Yogyakarta

6
Gambaran Umum Wilayah Studi

Aglomerasi Perkotaan Yogyakarta (APY)

Kabupaten/Kota Kecamatan Kelurahan

Yogyakarta Semua Semua
Gamping Banyuraden, Nogotirto,  Ambarketawang , Balecatur , Trihanggo
Mlati Sinduadi,  Sendangadi,   Tlogoadi
Sleman Depok Caturtunggal,  Maguwoharjo, Condongcatur
Godean Sidoarum,  Sidoagung,  Sidokarto,  Sidoluhur,   Sidomoyo
Ngaglik Minomartani,  Sinduharjo,  Sariharjo  Sukoharjo
Banguntapan Jagalan,  Banguntapan,  Singosaren,  Baturetno,  Wirokerten,   Tamanan
Bantul Sewon Panggungharjo,  Bangunharjo,  Pendowoharjo
8
Kasihan Ngestiharjo,  Tamantirto,   Tirtonirmolo
 Kondisi Kependudukan APY
Kecamatan Kelurahan Jumlah Penduduk Jumlah Usia Sekolah Jumlah Usia Kerja Kepadatan Penduduk

29,99 % Pelajar
44,99 % Usia Kerja

Kondisi Sosial Budaya (Wisata dan Industri)

Legend
ê Sent_Industri ¨
! LAYANG GANTUNG
Wisata MAKAM
KET MATA AIR

4
! AGRO WISATA 9
! MONUMEN

º
¡ AIR PANAS [
! MUSEUM

Á
! BENTENG ¥
! PANTAI
CANDI Ï
! PEMANDANGAN ALAM
# DESA KERAJINAN $
! PETILASAN
GOLF ^ RITUAL

7 GUA SENDRATARI

»
¡ GUNUNG/PUNCAK/BUKIT ð
Ú SITUS

¯
¡ HUTAN (
! TAMAN REKREASI
Å KEBUN BINATANG n
! WADUK

r
! KOLAM RENANG ZIARAH
10
¾
¡ KRATON
 Land Use

Perumahan/kampung
Non Perumahan 11

Jaringan Jalan (Status Jalan)

2‐3 Km/Km2

12
 Metodologi Kerja dan Pendekatan

13

PERSIAPAN DAN  SURVEI/ KESIMPULAN DAN 

PEMANTAPAN  ANALISIS
PENGUMPULAN DATA REKOMENDASI
METODOLOGI

Studi Literatur/ Data Sekunder: Uji Kecukupan Data Kesimpulan

Studi Pendahuluan Data Jumlah Karakteritik
Pusat Perbelanjaan
Analisis Korelasi dan Rekomendasi Model 
Data Jaringan Jalan
Pemilihan Variabel Bebas Penentuan Kebutuhan
Survei Reconaisance dan Data Primer (On Site  Model Bangkitan Tarikan Ruang Parkir di Pusat
data sekunder Survey) PP Perbelanjaan
• Survei Bangkitan dan
Tarikan Parkir PP Uji Linearitas Variabel
• Survei Bangkitan dan Terpilih
Identifikasi Masalah Tarikan Pengunjung PP
• Survei Wawancara Pembentukan Model Linear 
Pengujung PP Berganda Bangkitan Tarikan
PP

Laporan
Laporan Antara Laporan Akhir
Pendahuluan 14
Landasan Peraturan
• Permen Perdagangan RI No 70/M‐DAG/PER/12/2013 Tentang
Pedoman dan Penataan Pasar Tradisional, Pusat Perbelanjaan dan
Toko Modern.
• Keputusan Menteri Perhubungan No. 66 Tahun 1993 tentang Fasilitas
Parkir untuk Umum
• Keputusan Menteri Perhubungan No. 4 tahun 1994 tentang Tata Cara 
Parkir Kendaraan Bermotor di Jalan.
• Keputusan Dirjen Perhubungan darat No. 272/HK.105/DRJD/96 
tentang Pedoman Perencanan dan Pengioperasian Fasilitas Parkir

15

Pusat Perbelanjaan dan Toko Modern

• Pusat perbelanjaan adalah suatu area tertentu yang terdiri dari satu
atau beberapa bangunan yang didirikan secara vertikal maupun
horisontal, yang dijual atau disewakan kepada pelaku usaha atau
dikelola sendiri untuk melakukan kegiatan perdagangan barang.
• Toko Modern adalah toko dengan sistem pelayanan modern, menjual
berbagai jenis barang secara eceran yang berbentuk Minimarket, 
Supermarket, Department Store, Hyprmarket ataupun grosir yang 
berbentuk Perkulakan.

Sumber: Peraturan Menteri Perdangangan RI No 70/M‐DAG/PER/12/2013 Tentang Pedoman dan

Penataan Pasar Tradisional, Pusat Perbelanjaan dan Toko Modern

16
Survei Karakteristik Parkir
• Durasi parkir. Informasi ini sangat dibutuhkan untuk mengetahui lama suatu 
kendaraan parkir. Informasi ini diperoleh dengan cara mengamati waktu 
kendaraan masuk dan waktu kendaraan tersebut keluar, selisih dari waktu 
tersebut adalah durasi parkir. 
• Akumulasi parkir. Informasi ini sangat dibutuhkan untuk mengetahui jumlah 
kendaraan yang sedang berada pada suatu lahan parkir pada selang waktu 
tertentu. Informasi ini dapat diperoleh dengan cara menjumlahkan kendaraan 
yang telah menggunakan lahan parkir ditambah dengan kendaraan yang masuk 
serta dikurangi dengan kendaraan yang keluar. 
• Tingkat pergantian (parking turn‐over) dan tingkat penggunaan (occupancy 
rate)    Tingkat pergantian diperoleh dari jumlah kendaraan yang telah 
memanfaatkan lahan parkir pada selang waktu tertentu dibagi dengan ruang 
parkir yang tersedia. Sedangkan, tingkat penggunaan diperoleh dari akumulasi 
kendaraan pada selang waktu tertentu dibagi dengan ruang parkir yang tersedia 
dikalikan dengan 100%. 
• Volume parkir. Jumlah kendaraan yang telah menggunakan ruang parkir pada 
suatu lahan parkir tertentu dalam satu satuan waktu tertentu (biasanya per 
hari). 
• Kapasitas parkir. Banyaknya kendaraan yang dapat dilayani oleh suatu lahan 
parkir selama waktu pelayanan. 
• Indeks parkir. Merupakan persentase dari akumulasi jumlah kendaraan pada 
selang waktu tertentu dibagi dengan ruang parkir yang tersedia dikalikan 100%.

17

Survei Karakteristik PP
• Macam Fungsi Pusat Perbelanjaan
• Tipikal Denah Lantai Pusat Perbelanjaan
• Jumlah Lantai dan Luas Areal Pusat Perbelanjaan
• Jenis, Luas dan Jumlah Gerai atau Toko
• Luas Public Space/Open Area diluar Toko/Gerai
• Rata‐rata Lebar Walking Area di dalam Pusat Perbelanjaan
• Kondisi Kenyamanan dan Keamanan Pusat Perbelanjaan 
(AC, Wifi, Pencahayaan, Security, Pemadam Kebakaran, 
KM/WC, Tempat Ibadah,  dsb)
• Jumlah Pegawai Pusat Perbelanjaan
• Luas Lahan Parkir Eksisting (Dikelola Pusat Perbelanjaan) 
(Indoor dan Outdoor)
• On Street Parking
• Tarif Parkir

18
Karakteristik Pengunjung
• Data karakteristik pengujung seperti usia, 
pekerjaan, jumlah keluarga, dsb
• Maksud dan tujuan ke Pusat Perbelanjaan
• Alasan pemilihan pusat perbelanjaan
• Alamat rumah/asal perjalanan
• Moda yang digunakan
• Masukkan atau pendapat pengunjung 
tentang pusat perbelanjaan yang 
dikunjungi

19

Lokasi Survei
 Hari Sabtu dan Minggu
Jogja City Mall
 Pusat Perbelanjaan Yang Di Survei:

 Jogja City Mall (JCM)

 Galleria

Mirota Kampus Indomart Point  Ramai Mall

 Progo Mall
Superindo Galeria  Jogjatronik

Ramai Mall Progo Mall  Superindo

 Mirota Kampus
Pamela
 Pamela
Indomaret
 Indomaret Point
Jogjatronik
 Indomaret
 Circle K
 Alfamart

 Jumlah Responden masing-masing

PP ±100 org 20
Pemodelan Bangkitan Tarikan

Uji  Model Regresi
Uji Kecukupan Data Uji Korelasi Uji Linearitas
Fitness/Kesesuaian Bangkitan Tarikan

21

Hasil Survei dan Analisis

22
Jogja City Mall

23

24
 Jogja City Mall
Luas Bangunan: 87.000 m2
Jogja City Mall Jumlah Lantai: 8 Lantai

Kapasitas Parkir Mobil: 1.400 unit

Kapasitas Parkir SPD Motor: 2.200 unit

Supermarket: Hypermart
Department Store: Matahari
Atrium: Ada

Masuk Keluar Akumulasi Volume Masuk Keluar Akumulasi Volume

1800 1674 1681 1681 1800
1579
1600 1472 1600
1352
1400 1266 1400
1147
1200 1200
1003
1000 1000
812
800 699
731 800
684
618 638
570
538
600 483
520 516 600
408
354
310 347 361 361
400 279
400 264 275
173 185 221 200 206
173
235 132 157 139
173
200 210 194 191 200 110 101
131
34 139 144 40 69
41 58 72 73 84
34 119 86 120 107 95 0 99 40
0
34 7 9 31 29 41 22 25 28 36 43 11 35 37 14
0 0
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 2513 14

Ramai Mall

26
 RAMAI MALL JOGJA 27

500
Masuk Keluar Akumulasi Volume
Ramai Mall
434
450
402
417 427
Luas Bangunan: 12.000 m2
400
337
377
Jumlah Lantai: 4 Lantai
350
306
300 272
Kapasitas Parkir Mobil: 2.000 m2 (140 unit)
Kapasitas Parkir SPD Motor: 1.000 m2
250 229

200 171

150 127 112  FASILITAS

98 99
100 59
53
90 90
72 72
60 Tempat parkir
44
50 14
13 12 7
Eskalator
0 ATM
9 AM 10 AM 11 AM 12 PM 1 PM 2 PM 3 PM 4 PM 5 PM 6 PM 7 PM 8 PM 9 PM
Satpam
Toilet
Ramai Mall
Masuk Keluar Akumulasi Volume

300
 SHOWROOM
267 267 Tempat bermain anak-anak
249 255
250
239 Jogja komputer
211
Pusat hand phone
Kuliner (Es Teler 77, Dunkin Donuts,
200 186
171
158
150
California Fried Chicken, Kentucky Fried
125
108 108
115 Fhicken, Paparon Pizza, Supermarket,
100 104
dsb)
95 96
100 81 85
77
64
55 Calista Digital Fotografi
50
16
13 13
Toko sepatu Bata
0
0
Toko kaset Bulletin
28
9 AM 10 AM 11 AM 12 PM 1 PM 2 PM 3 PM 4 PM 5 PM 6 PM 7 PM 8 PM 9 PM
 Progo Mall

29

PROGO MALL JOGJA 30
160
Masuk Keluar Akumulasi Volume

148 150
Progo Mall
140 126 129
138
Luas Bangunan: 16.000 m2
124
120
121
Jumlah Lantai: 4 Lantai 1 basement
103

Kapasitas Parkir Mobil: 300 unit

100 91

75
80
65 Kapasitas Parkir SPD Motor: -
60 49
45
FASILITAS
40
 Lift & Travelator sebagai penghubung
20
0 1 0
5 8 5
12
5 7 7 7 5 5 antar lantai
0  ATM Center
 Toko Buku
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

 Restaurant, Cafe, Pusat Jajan dan Food

Progo Mall Court
Masuk Keluar Akumulasi Volume
 Area Permainan Anak-anak yang luas
800
708 708  Ruang Pertemuan yang disewakan untuk
700 642
668
umum
601
600 566
593
 Area Pameran & Hall Pertunjukan
500
475  Area Hot Spot di lantai 2 dan 4
378
400
314
294
300
207
200
111
100 29
21 21 8 16 8 8 11 14 2 2
0 0
0
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
31

Hasil Pemodelan Bangkitan

Tarikan

32
 33

Kesimpulan dan Rekomendasi

34
 35

Terima Kasih

36