KETERANGAN

Nomor : 478/VIII/2022.

Yang bertanda-tangan di bawah ini :

ELISA NOVEL, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris Kabupaten Bogor.

Dengan ini menerangkan bahwa telah dilangsungkan akad kredit bjb KPR tanggal 04 Februari
2021 atas nama Tuan LUCKY N JUNI IRWANTO, berdasarkan SP3K No. 0007/KPR-CBN/2021,
tanggal 26 Januari 2021, yang dikeluarkan oleh Bank. dengan Surat Keterangan/Covernote No.
24/II/2021, yang mana dalam surat keterangan tersebut tercantum jangka waktu penyelesaian paling
lama 360 (tigaratus enampuluh) hari atau ± 12 (duabelas) bulan,.
Sehubungan dengan telah berakhirnya masa berlaku Surat Keterangan/Covernote
sebagaimana ternyata dalam Surat Keterangan/Covernote No. 24/II/2021, maka dengan ini kami
bermaksud untuk memperrpanjang jangka waktu penyelesaian dalam Surat Keterangan/Covernote
tersebut, dikarenakan kendala beberapa hal sebagai berikut :
1. Pada saat akad kredit dilangsungkan jaminan masih berupa Sertipikat Induk dikarenakan Sertipikat
sedang dalam proses pemecahan (Splitzing) yang dilakukan oleh Pihak Developer, dengan
Sertipikat Hak Guna Bangunan Induk No. 3052/Cijujung, dan akad dilangsungkan dengan
menggunakan Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) No. 06 tertanggal 04 Februari 2021.
2. Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB) yang sudah selesai dilakukan pemecahan oleh Pihak
Developer tersebut kami terima pada tanggal 16 Desember 2021. (Data terlampir)
3. Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB) tersebut, kami langsungkan proses pengecekan sertipikat
untuk keperluan Balik Nama Sertipikat ke atas nama Tuan LUCKY N JUNI IRWANTO.
4. Pada saat proses Balik Nama Sertipikat di BPN Kabupaten Bogor, kami terkendala dikarenakan
Buku Tanah yang belum diketemukan, sehingga Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB) tersebut
selesai proses Balik Nama + 7 (tujuh) bulan sejak berkas masuk BPN.
5. Kemudian Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB) tersebut kami lakukan proses pengecekan
kembali tanggal 2 Agustus 2022, guna keperluan untuk dilakukan proses pemasangan Hak
Tanggungan Elektronik (HT-el), namun kami terkendala karena Sistem Pengecekan Online di BPN
 Kabupaten Bogor sedang mengalami Server Down, sehingga hasil pengecekan baru kami terima
tertanggal 23 Agustus 2022. (Data terlampir)
6. Saat ini Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB) tersebut akan kami lakukan proses Pemasangan
Hak Tanggungan Elektronik (HT-el).
Adapun jangka waktu proses penyelesaian Pemasangan Hak Tanggungan elektronik (HT-el)
tersebut ± 1 (satu) bulan terhitung sejak Surat Keterangan ini kami buat.
Selanjutnya apabila proses Pemasangan Hak Tanggungan elektronik (HT-el) atas nama PT.
BANK PEMBANGUNAN DAERAH JAWA BARAT DAN BANTEN, TBK telah selesai, maka
akan segera kami serahkan kepada bank bjb Kantor Cabang Cibinong.
Demikian keterangan ini dibuat dengan sebenarnya untuk dapat diketahui dan dipergunakan
sebagaimana mestinya.

Bogor, 25 Agustus 2022

NOTARIS & PPAT KABUPATEN BOGOR

ELISA NOVEL,S.H.,M.Kn.