Bogor Utara Sebagai Pusat Kota Baru

Ahmad Maulana – 052120034

Program Studi Perencanaan Wilayah dan Kota, Universitas Pakuan

Email : Ahmadmaulana572@gmail.com

ABSTRAK

Pemerintah Kota Bogor akan menyebar zona perkantoran ke berbagai kawasan, termasuk Bogor Utara.
Sebab, selama ini kebanyakan kantor berpusat di titik tertentu, yakni sekitar Kebun Raya Bogor dan
Istana Presiden. Dimana keduanya juga kerap menjadi destinasi wisata.Melihat kondisi pembangunan
Kota Bogor yang terpusat di area Kebun Raya Bogor dan Istana Presiden, Pemerintah Kota Bogor
menyatakan akan menyebar zona bisnis ke berbagai kawasan, termasuk Bogor Utara. Salah satu upaya
yang dilakukan untuk penyebaran beban Kota Bogor adalah pembangunan Olimpic City. Dengan luas
lahan sekitar 25 hektar, area tersebut dirancang sebagai central business district atau daerah pusat
kegiatan Kota Bogor di masa depan. Dengan tumbuhnya wajah distrik bisnis pusat baru pada Kota
Bogor, diyakini dapat tidak hanya memecah kerumunan dan area Bogor Pusat yang telah crowded,
namun juga dapat mewadahi dari perkembangan perekonomian dari Kota Bogor itu sendiri menjadi
lebih besar ddengan perkembangan yang lebih pesat. Semenjak gaya hidup New Normal diberlakukan
dikarenakan pandemi Covid 19 yang melanda seluruh dunia, pihak retail terus menerus meremajakan
menyesuaikan diri dengan tuntutan protokol kesehatan, dan gaya hidup konsumen yang berubah dalam
waktu yang sangat cepat. Begitu juga dengan area publik yang juga ikut meremajakan diri dengan
kebutuhan masyarakat, yang diprediksi akan menyesuaikan dengan perubahan yang ada pada masa
pandemi ini menjadi gaya hidup kedepannya. Seperti salah satu himbauan social distancing yang telah
diterapkan pada area – area publik.

Kata Kunci : Pembangunan Pariwisata, pandemi,pembangunan dan pengembangan ekonomi.

ABSTRACT
The Bogor City Government will spread office zones to various areas, including North Bogor. Because,
so far, most offices are based in certain points, namely around the Bogor Botanical Gardens and the
Presidential Palace. Where both of them are also often tourist destinations. Seeing the condition of the
development of the City of Bogor, which is centered in the area of the Bogor Botanical Gardens and the
Presidential Palace, the Bogor City Government has stated that it will spread business zones to various
areas, including North Bogor. One of the efforts made to spread the burden of the City of Bogor is the
construction of the Olympic City. With a land area of about 25 hectares, the area is designed as a central
business district or the center of Bogor City's activities in the future. With the appearance of the new
central business district in Bogor City, it is believed that it can not only break up the crowds and the
already crowded Central Bogor area, but also accommodate the economic development of the City of
Bogor itself to become bigger with more rapid development. Since the New Normal lifestyle was put in
place due to the Covid 19 pandemic that swept across the world, retailers have been continuously
rejuvenating to adapt to the demands of health protocols, and consumer lifestyles that are changing very
quickly. Likewise, public areas are also rejuvenating themselves according to the needs of the community,

Bogor Utara Sebagai Pusat Kota Baru (North Bogor as the New City Center) Page 1
which are predicted to adapt to changes during this pandemic to become a lifestyle in the future. As one
of the social distancing appeals that have been implemented in public areas.
Keyword : tourism development, pandemic, economic development and development.
PENDAHULUAN
Dalam melihat kondisi pembangunan
Kota Bogor yang terpusat di area Kebun Raya
Bogor dan Istana Presiden, Pemerintah Kota
Bogor menyatakan akan menyebar zona bisnis
ke berbagai kawasan, termasuk Bogor Utara.
Dengan tumbuhnya wajah distrik bisnis pusat
baru pada Kota Bogor, diyakini dapat tidak
hanya memecah kerumunan dan area Bogor
Pusat yang telah crowded, namun juga dapat
mewadahi dari perkembangan perekonomian
dari Kota Bogor itu sendiri menjadi lebih besar
ddengan perkembangan yang lebih pesat,
pemerintah Kota Bogor juga akan membangun
pusat perbelanjaan baru di Bogor Utara yang
berpedoman pada peraturan Wali kota Bogor
Nomor 40 Tahun 2017 Tentang Pedoman Teknis
Pengendalian pemanfaatan Ruang Dalam
Rangka Pendirian Bangunan di Kota Bogor.
Semenjak gaya hidup New Normal diberlakukan
dikarenakan pandemi Covid 19 yang melanda
seluruh dunia, pihak retail terus menerus
meremajakan menyesuaikan diri dengan tuntutan
protokol kesehatan, dan gaya hidup konsumen
yang berubah dalam waktu yang sangat cepat.
METODE PENELITIAN
Penelitian ini dilakukan dari Rencana
Pembangunan Jangka Menengah Daerah
(RPJMD) 2015-2019 Kota bogor yang
diberlakukan oleh Pemerintah Kota Bogor dan
Walikota Bogor mengenai alih fungsi lahan di
daerah Bogor Utara tepatnya di Kedung Halang
yang bertempatkan di Olympic City yang akan
di jadikan pusat ekonomi kota baru di kota
Bogor. Dan juga melalukan survei langsung ke
lapangan untuk melihat dan merencanakan
pembangunan yang akan dibangun untuk
dijadikan pusat perekonomian baru dikota
Bogor.
HASIL DAN PEMBAHASAN
Secara geografis Kota Bogor terletak di
antara 106o 48’ BT dan 6o 26’ LS, kedudukan
geografis Kota Bogor di tengah-tengah wilayah
Bogor Utara Sebagai Pusat Kota Baru (North Bogor as the New City Center)
Begitu juga dengan area publik yang juga ikut
meremajakan diri dengan kebutuhan masyarakat,
yang diprediksi akan menyesuaikan dengan
perubahan yang ada pada masa pandemi ini
menjadi gaya hidup kedepannya. Seperti salah
satu himbauan social distancing yang telah
diterapkan pada area – area publik. perlu adanya
sebuah destinasi wisata berbelanja yang juga
menawarkan pengalaman area terbuka bagi
pengunjungnya di tengah kota besar, tanpa
menghapuskan aspek wisata berbelanja dan
pusat gaya hidup, juga rekreasi dari masyarakat
urban dengan memperhatikan pula kebutuhan
desain dari kehidupan pada era New Normal
pasca pandemi Covid 19. Pemerintah juga
memperhatikan jika pusat kota baru di Bogor ini
sudah jadi dengan memberlakukan surat edaran
No. HK.02.01/MENKES/335/2020 Tentang
Protokol Pencegahan Penularan Corona Virus
Disease (Covid19) Di Tempat Kerja Sektor Jasa
Dan Perdagangan (Area Publik) Dalam
Mendukung Keberlangsungan Usaha keluar
untuk mendukung dari keberlangusngan sektor
pedagangan dan jasa pada area publik.
Kabupaten Bogor serta lokasinya sangat dekat
dengan Ibukota Negara, merupakan potensi yang
strategis bagi perkembangan dan pertumbuhan
ekonomi dan jasa, pusat kegiatan nasional untuk
industri, perdagangan, transportasi, komunikasi,
dan pariwisata. Kota Bogor mempunyai rata-rata
ketinggian minimum 190 m dan maksimum 330
m dari permukaan laut. Luas Wilayah Kota
Bogor sebesar 11.850 Ha terdiri dari 6
kecamatan dan 68 kelurahan.Wilayah Bogor
Utara, khususnya Ke dunghalang, bakal menjadi
pusat perekonomian baru Kota Bogor.
Pemindahan pusat perniagaan ini untuk
mengurangi beban pusat kota yang
terkonsentrasi di sekitar Kebun Raya Bogor dan
Istana Bogor. Ide pemindahan pusat
perekonomian ini sudah di masukkan ke dalam
Page 2
Rencana Pembangunan Jangka Menengah
Daerah (RPJMD) 2015-2019 Kota Bogor
mempercepat infrastruktur pendukung, termasuk
jalanan untuk pengguna kendaraan roda dua
maupun empat. Mengingat nanti akan hadir
pembangunan yang sangat pesat di kawasan
tersebut, sehingga diperlukan proses akselerasi
yang baik. Alasan pemindahan pusat ekonomi
juga mendesak dan krusial ketika pusat kota
sudah sesak.

Apalagi jumlah penduduk terus bertambah dan

10 tahun lagi akan menjadi 1,5 juta jiwa. Jadi,
tidak bisa kita mengandalkan pusat kota saat ini

Pembagian Rencana Struktur Ruang Wilayah

Darat dalam Wilayah perencanaan RTRW Kota
Bogor tahun 2011 – 2031 dibagi dalam 5 Unit
Pengembangan yang didasarkan pada kondisi,
karakteristik, dan potensi yang dimiliki pada
masing – masing wilayah. Di mana, Kecamatan
Bogor Utara memiliki fokus daerah Bogor Utara
yang merupakan Kawasan perdagangan dan jasa,
sehingga lokasi cocok untuk pembangunan
sebuah pusat perbelanjaan yang dimaksudkan
sebagai lokasi rekreasi Kota Bogor, Wilayah
Bogor Utara, bakal menjadi pusat perekonomian
Dapat dilihat dari data diatas bahwa penduduk di
baru Kota Bogor. Pada masa pandemic covid-19
Kota Bogor berdasarkan setiap kecamatan tiap
perekonomian dikota Bogor menurun drastis
tahunnya bertambah dengan pesat. Maka dari itu
maka dari itu pemkot dan Walikota Bogor
solusi dari pemkot Kota Bogor yaitu
merencanakan Pemindahan pusat perniagaan ini
membangun pusat kegiatan baru yang berada di
untuk mengurangi beban pusat kota yang
Bogor Utara, diharapkan jika kawasan Central
terkonsentrasi di sekitar Kebun Raya Bogor dan
Business District (CBD) itu sudah dibangun
Istana Bogor dan untuk meningkatkan
akan mengurangi kepadatan berlebihan pada
perekonomian di Kota Bogor. Kawasan
pusat kota bogor di daerah istana Kota Bogor.
Kedunghalang yang saat ini dikembangkan
Direktur Marketing Olympic City
untuk menjadi CBD (Central Business District)
menyambut baik percepatan realisasi
baru pada Kota Bogor ini sangat ideal dan layak
pemindahan pusat perniagaan Kota Bogor ke
dijadikan alternatif pemindahan pusat ekonomi,
Kedunghalang. Sebab, pihaknya sudah me
menimbang konektivitasnya yang secara
nyiapk an lahan seluas 25 hektare untuk
langsung tersambung dengan Jalan Raya
dibangun mal, perumahan, serta apartemen
Jakarta-Bogor hingga pusat Kota Bogor melalui
dalam satu kawasan. Demi membantu
Jalan Pajajaran.
pemerintah dalam mewujudkan Kota Bogor
Olimpic City harus memiliki jati diri
sebagai Kota Ramah Keluarga, go digital, dan
Bogor. Artinya, Kota Hujan yang memiliki
pusat pariwisata. Kawasan pabrik furnitur di
suasana sejuk dan ramah pejalan harus terasa.
Kedung Halang akan berubah menjadi kawasan
Jangan sampai masyarakat merasa bukan di
pusat bisnis terpadu. Apalagi, banyak
Bogor ketika memasuki area Olimpic City.
pembangunan properti seperti apartemen di
Walikota Bogor merencanakan kawasan Olimpic
Bogor Utara ini kemudian terus berlanjut
City menjadi wajah metropolitan Kota Bogor.
pembangunan jalan tol sehingga sudah tidak
Guna mendukung hal itu, Pemkot Bogor akan
cocok lagi jika lokasi ini masih dijadikan pabrik.

Bogor Utara Sebagai Pusat Kota Baru (North Bogor as the New City Center) Page 3

KESIMPULAN
Pembangunan dan Pemindahan pusat
kota Bogor akan memudahkan masyarakat dan
mengurangi kepadatan penduduk yang
berlebihan di pusat kota Bogor yaitu Istana Kota
Bogor.
Tujuan Pemkot dan Walikota Bogor
terhadap pembangunan dan pemindahan pusat
kota ini adalah untuk meningkatkan
perekonomian di kota Bogor yang semakin
menurun akibat dari pandemik covid-19 yang
menyebabkan para pedagang dan wirausaha
tutup dan bangkrut. Pengembangkan kawasan
Central Business District (CBD) yang berada di
Olympic City diharapkan dapat mengurangi
pusat kota di sekitar Istana Bogor dan
meningkatkan perekonomian Kota Bogor.
Kawasan CBD tersebut nantinya akan dibangun
menjadi pusat perekonomian, mall, perumahan,
serta apartemen di satu kawasan guna
memudahkan masyarakat untuk berbelanja
ataupun hanya sekedar jalan-jalan menikmati
indahnya fasilitas tersebut.
Kawasan CBD ini pun sangat strategis
karena berada dijalan raya Jakarta-Bogor
sekaligus dekat dengan stasiun Cilebut yang
akan memudahkan masyarakat jika ingin
berpergian. Perancangan perekonomian di
kawasan CBD diharapkan mampu menyajikan
pengalaman wisata berbelanja dan hiburan yang
berinovasi dalam tata retailnya yang efisien, dan
dalam setting ruang terbuka dan koridor hijau.
DAFTAR PUSTAKA
Profil Kota Bogor, diakses dari
https://bogorkota.bps.go.id/publication/2021/02/
26/3826e067d8176c45ade04c1e/kota-bogor-
dalam-angka-2021.html
Pemindahan pusat kota baru di Kota Bogor,
diakses dari https://www.pikiran-
rakyat.com/jawa-barat/pr-01313851/bogor-
utara-jadi-pusat-kota-baru
Pembangunan Bogor Utara menjadi kawasan
pusat bisnis baru, diakses dari
https://economy.okezone.com/read/2019/07/08/4
70/2075965/bogor-utara-akan-jadi-kawasan-
pusat-bisnis-baru
Bogor Utara Sebagai Pusat Kota Baru (North Bogor as the New City Center)
Perencanaan kawasan Olympic City menjadi
metropolitan Kota Bogor, diakses dari
https://republika.co.id/berita/nasional/jabodetabe
k-nasional/17/11/29/p06ik9280-bogor-akan-
punya-central-business-district
Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Kota
Bogor Tahun 2011-2031.
http://old.bappeda.kotabogor.go.id/index.php/do
wnload-dokumen/category/13-rtrw
Rencana Pembangunan Jangka Menengah
Daerah (RPJMD) 2015-2019 Kota Bogor.
Peraturan Nomor 40 Tahun 2017 Tentang
Pedoman Teknis Pengendalian pemanfaatan
Ruang Dalam Rangka Pendirian Bangunan di
Kota Bogor.
https://peraturan.bpk.go.id/Home/Details/17204
0/perwali-kota-bogor-no-40-tahun-2017
Surat edaran No. HK.02.01/MENKES/335/2020
Tentang Protokol Pencegahan Penularan Corona
Virus Disease (Covid19) Di Tempat Kerja
Sektor Jasa Dan Perdagangan (Area Publik)
Dalam Mendukung Keberlangsungan Usaha
keluar untuk mendukung dari keberlangusngan
sektor pedagangan dan jasa pada area publik.
Data Kependudukan Kota Bogor 2021
perkecamatan, diakses dari
https://databoks.katadata.co.id/datapublish/2021/
09/17/jumlah-penduduk-kota-bogor-sebanyak-
104-juta-jiwa-pada-2020
Page 4