B. Analisa Pekerjaan (Material Dan Tenaga)

B.
ANALISA PEKERJAAN (MATERIAL DAN TENAGA)

KEBUTUHAN MATERIAL DAN TENAGA
RUMAH 2 LANTAI
BIAYA : Rp 557.500.000,00
LOKASI : Solo
PEKERJAAN PERSIAPAN
A. 2.2.1.4. Pengukuran dan pemasangan 1 m’ Bouwplank 68,00

Harga Satuan
No Uraian Kode Volume Satuan Koefisien Jumlah Harga (Rp)
(Rp)
A
TENAGA
Pekerja L.0,01 6,8 OH 0,1000 Rp 65.000,00 Rp 442.000,00
Tukang Kayu L.0,02 6,8 OH 0,1000 Rp 75.000,00 Rp 510.000,00
Kepala Tukang L.0,03 0,68 OH 0,0100 Rp 80.000,00 Rp 54.400,00
Mandor L.0,04 0,34 OH 0,0050 Rp 85.000,00 Rp 28.900,00
JUMLAH TENAGA KERJA Rp 1.035.300,00
B BAHAN
Kayu balok 5/7 0,476 m3 0,0070 Rp 4.840.000,00 Rp 2.303.840,00
Paku 2”-3” 1,36 Kg 0,0200 Rp 13.000,00 Rp 17.680,00
Kayu papan 3/20 0,476 m3 0,0070 Rp 4.840.000,00 Rp 2.303.840,00
JUMLAH HARGA BAHAN Rp 4.625.360,00
C PERALATAN
JUMLAH HARGA ALAT Rp -
D Jumlah (A+B+C) Rp 5.660.660,00
E Overhead & Profit 10% x D 10% Rp 566.066,00
F Harga Satuan Pekerjaan (D+E) Rp 6.226.726,00
A. 2.2.1.5. Pembuatan 1 m2 kantor sementara lantai plesteran 1

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 2,0000 OH 2,0000 Rp 65.000,00 Rp 130.000,00
Tukang batu L.0,02 1,0000 OH 1,0000 Rp 72.000,00 Rp 72.000,00
Mandor L.0,04 0,0500 OH 0,0500 Rp 85.000,00 Rp 4.250,00
JUMLAH TENAGA KERJA Rp 380.250,00
B BAHAN
Dolken kayu φ 8-10/400 cm 1,2500 Batang 1,2500 Rp 56.000,00 Rp 70.000,00
Kayu 0,1800 m3 0,1800 Rp 4.840.000,00 Rp 871.200,00
Paku biasa 0,0800 Kg 0,0800 Rp 13.000,00 Rp 1.040,00
Besi strip 1,1000 Kg 1,1000 Rp 10.000,00 Rp 11.000,00
Semen Portland 35,0000 Kg 35,0000 Rp 1.000,00 Rp 35.000,00
Pasir pasang 0,1500 m3 0,1500 Rp 300.000,00 Rp 45.000,00
Pasir beton 0,1000 m3 0,1000 Rp 300.000,00 Rp 30.000,00
Koral beton 0,1500 m3 0,1500 Rp 330.000,00 Rp 49.500,00
Bata merah 30,0000 Bh 30,0000 Rp 800,00 Rp 24.000,00
Seng plat 0,2500 Lbr 0,2500 Rp 54.000,00 Rp 13.500,00
Jendela naco 0,2000 Bh 0,2000 Rp 16.000,00 Rp 3.200,00
Kaca polos 0,0800 m2 0,0800 Rp 109.000,00 Rp 8.720,00
Kunci tanam 0,1500 Bh 0,1500 Rp 85.000,00 Rp 12.750,00
Plywood 4mm 0,0600 Lbr 0,0600 Rp 62.500,00 Rp 3.750,00
C PERALATAN
D Jumlah (A+B+C) Rp 1.558.910,00
A. 2.2.1.7. Pembuatan 1 m2 gudang semen dan peralatan 1

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 1,0000 OH 1,0000 Rp 65.000,00 Rp 65.000,00
Mandor L.0,04 0,0500 OH 0,0500 Rp 85.000,00 Rp 4.250,00
B BAHAN
Dolken kayu φ 8-10/400 cm 1,7000 Batang 1,7000 Rp 56.000,00 Rp 95.200,00
Kayu 0,2100 m3 0,2100 Rp 4.840.000,00 Rp 1.016.400,00
Paku biasa 0,3000 Kg 0,3000 Rp 13.000,00 Rp 3.900,00
Pasir beton 0,0300 m3 0,0300 Rp 300.000,00 Rp 9.000,00
Koral beton 0,0500 m3 0,0500 Rp 330.000,00 Rp 16.500,00
Seng gelombang 1,5000 Lbr 1,5000 Rp 51.000,00 Rp 76.500,00
Seng plat 0,2500 Lbr 0,2500 Rp 54.000,00 Rp 13.500,00
C PERALATAN
D Jumlah (A+B+C) Rp 1.476.750,00
3
A. 2.2.1.9. Pembersihan 1 m2 lapangan dan perataan 200,0000
Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 20 OH 0,1000 Rp 65.000,00 Rp 1.300.000,00
Mandor L.0,04 10,0000 OH 0,0500 Rp 85.000,00 Rp 850.000,00
B BAHAN
JUMLAH HARGA BAHAN Rp -
C PERALATAN
D Jumlah (A+B+C) Rp 2.150.000,00
PEKERJAAN TANAH
A.2.3.1.1. Penggalian 1 m3 tanah biasa sedalam 1 m 90,44

Harga Satuan
(Rp)
TENAGA
Pekerja L.0,01 67,8300 OH 0,7500 Rp 65.000,00 Rp 4.408.950,00
A
Mandor L.0,04 2,2610 OH 0,0250 Rp 85.000,00 Rp 192.185,00
B BAHAN
C PERALATAN
D Jumlah (A+B+C) Rp 4.601.135,00
E Overhead & Profit 10% x D Rp 0,10 Rp 460.113,50
A.2.3.1.2. Penggalian 1 m3 tanah biasa sedalam 2 m 27,12

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 24,4080 OH 0,9000 Rp 65.000,00 Rp 1.586.520,00
Mandor L.0,04 1,2204 OH 0,0450 Rp 85.000,00 Rp 103.734,00
B BAHAN
C PERALATAN
D Jumlah (A+B+C) Rp 1.690.254,00
A.2.3.1.9. Pengurugan kembali 1 m3 galian tanah 38,92

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 19,46 OH 0,5000 Rp 65.000,00 Rp 1.264.900,00
Mandor L.0,04 1,9460 OH 0,0500 Rp 85.000,00 Rp 165.410,00
B BAHAN
C PERALATAN
D Jumlah (A+B+C) Rp 1.430.310,00
A.2.3.1.11. Pengurugan 1 m3 dengan pasir urug 6,748

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 2,0244 OH 0,3000 Rp 65.000,00 Rp 131.586,00
Mandor L.0,04 0,0675 OH 0,0100 Rp 85.000,00 Rp 5.735,80
B BAHAN
Pasir urug 8,0976 m3 1,2000 Rp 214.285,71 Rp 1.735.199,97
C PERALATAN
D Jumlah (A+B+C) Rp 1.872.521,77
PEKERJAAN PONDASI
A.3.2.1.3. Pemasangan 1 m3 pondasi batu belah campuran 1SP : 5PP 45,76

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 68,6400 OH 1,5000 Rp 65.000,00 Rp 4.461.600,00
Tukang Batu L.0,02 34,3200 OH 0,7500 Rp 72.000,00 Rp 2.471.040,00
Mandor L.0,04 3,4320 OH 0,0750 Rp 85.000,00 Rp 291.720,00
B BAHAN
Batu belah 54,9120 m3 1,2000 Rp 291.600,00 Rp 16.012.339,20
Semen Portlan 6.223,360 Kg 136,0000 Rp 1.000,00 Rp 6.223.360,00
4
B
Pasir Pasang 24,8934 m3 0,5440 Rp 300.000,00 Rp 7.468.032,00

C PERALATAN
D Jumlah (A+B+C) Rp 37.202.651,20
E Overhead & Profit 10% x D 10% Rp 3.720.265,12
A.3.2.1.9. Pemasangan 1 m3 batu kosong (anstamping) 20,8

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 16,2240 OH 0,7800 Rp 65.000,00 Rp 1.054.560,00
Tukang Batu L.0,02 8,1120 OH 0,3900 Rp 72.000,00 Rp 584.064,00
Mandor L.0,04 0,8112 OH 0,0390 Rp 85.000,00 Rp 68.952,00
B BAHAN
Batu belah 24,9600 m3 1,2000 Rp 291.600,00 Rp 7.278.336,00
Pasir urug 8,9856 m3 0,4320 Rp 214.285,71 Rp 1.925.485,68
C PERALATAN
D Jumlah (A+B+C) Rp 10.976.293,68
PEKERJAAN BETON
A.4.1.1.5. Membuat 1 m3 beton mutu f’c± = 14,5 MPa (K 175), slump (12 2) cm, w/c = 0,58 1,548
Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 2,5542 OH 1,6500 Rp 65.000,00 Rp 166.023,00
Mandor L.0,04 0,1285 OH 0,0830 Rp 85.000,00 Rp 10.921,14
B BAHAN
Semen Portland 504,6480 kg 326,0000 Rp 1.000,00 Rp 504.648,00
Pasir Beton Mutu 1.176,4800 kg 760,0000 Rp 214,29 Rp 252.107,90
Kerikil (Maks 30mm) 1.592,8920 kg 1.029,0000 Rp 244,44 Rp 389.366,52
Air 332,8200 Liter 215,0000 Rp 100,00 Rp 33.282,00
C PERALATAN
D Jumlah (A+B+C) Rp 1.390.466,48
A.4.1.1.9. Membuat 1 m3 beton mutu f’c± = 19,3 MPa (K 275), slump (12 2) cm, w/c = 0,58 8,795
Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 14,5118 OH 1,6500 Rp 65.000,00 Rp 943.263,75
Mandor L.0,04 0,7300 OH 0,0830 Rp 85.000,00 Rp 62.048,73
B BAHAN
Semen Portland 3.570,7700 kg 406,0000 Rp 1.000,00 Rp 3.570.770,00
Pasir Beton Mutu 6.015,7800 kg 684,0000 Rp 214,29 Rp 1.289.121,50
Kerikil (Maks 30mm) 9.023,6700 kg 1.026,0000 Rp 244,44 Rp 2.205.745,89
Air 1.890,9250 Liter 215,0000 Rp 100,00 Rp 189.092,50
C PERALATAN
D Jumlah (A+B+C) Rp 8.453.884,17
A.4.1.1.17 Pembesian 10 kg dengan besi polos atau besi ulir 106,516

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 7,4561 OH 0,0700 Rp 65.000,00 Rp 484.647,80
Tukang Besi L.0,02 7,4561 OH 0,0700 Rp 75.000,00 Rp 559.209,00
Mandor L.0,04 0,4261 OH 0,0040 Rp 85.000,00 Rp 36.215,44
B BAHAN
Besi beton (polos/ulir) 1.118,418 kg 10,5000 Rp 9.300,00 Rp 10.401.287,40
Kawat beton 15,9774 kg 0,1500 Rp 17.000,00 Rp 271.615,80
C PERALATAN
D Jumlah (A+B+C) Rp 11.812.624,40
E Overhead & Profit 10% x D Rp 0,10 Rp 1.181.262,44
5
A.4.1.1.24 Pemasangan 1 m3 bekisting untuk lantai 61
Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 40,2600 OH 0,6600 Rp 65.000,00 Rp 2.616.900,00
Tukang Kayu L.0,02 20,1300 OH 0,3300 Rp 75.000,00 Rp 1.509.750,00
Mandor L.0,04 2,0130 OH 0,0330 Rp 85.000,00 Rp 171.105,00
B BAHAN
Kayu kelas III 2,4400 m3 0,0400 Rp 968.000,00 Rp 2.361.920,00
Paku 5 cm – 12 cm 24,4000 kg 0,4000 Rp 13.000,00 Rp 317.200,00
Minyak bekisting 12,2000 Liter 0,2000 Rp 30.000,00 Rp 366.000,00
Balok kayu kelas II 0,9150 m3 0,0150 Rp 4.840.000,00 Rp 4.428.600,00
Plywood tebal 4 mm 21,3500 Lbr 0,3500 Rp 62.500,00 Rp 1.334.375,00
Dolken kayu galam, 8–10 cm panj4 m 366,0000 Batang 6,0000 Rp 36.000,00 Rp 13.176.000,00
C PERALATAN
D Jumlah (A+B+C) Rp 26.442.890,00
A.4.1.1.26 Pemasangan 1 m3 bekisting untuk tangga 13,416

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 8,8546 OH 0,6600 Rp 65.000,00 Rp 575.546,40
Mandor L.0,04 0,4427 OH 0,0330 Rp 85.000,00 Rp 37.631,88
B BAHAN
Kayu kelas III 0,4025 m3 0,0300 Rp 968.000,00 Rp 389.600,64
Paku 5 cm – 12 cm 5,3664 kg 0,4000 Rp 13.000,00 Rp 69.763,20
Balok kayu kelas II 0,2012 m3 0,0150 Rp 4.840.000,00 Rp 974.001,60
Plywood tebal 4 mm 4,6956 Lbr 0,3500 Rp 62.500,00 Rp 293.475,00
Dolken kayu, φ 8–10 cm,panj4 m 26,8320 Batang 2,0000 Rp 56.000,00 Rp 1.502.592,00
C PERALATAN
D Jumlah (A+B+C) Rp 4.270.446,96
A.4.1.1.28 Membuat 1 m3 pondasi beton bertulang (150 kg besi + bekisting) 6,764

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 35,8492 OH 5,3000 Rp 65.000,00 Rp 2.330.198,00
Tukang kayu L.0,02 8,7932 OH 1,3000 Rp 75.000,00 Rp 659.490,00
Tukang besi L.0,02 7,1022 OH 1,0500 Rp 75.000,00 Rp 532.665,00
Kepala tukang L.0,03 1,7722 OH 0,2620 Rp 80.000,00 Rp 141.773,44
Mandor L.0,04 1,7925 OH 0,2650 Rp 85.000,00 Rp 152.359,10
B BAHAN
Paku 5 cm – 12 cm 10,1460 kg 1,5000 Rp 13.000,00 Rp 131.898,00
Besi beton polos 1.065,3300 kg 157,5000 Rp 9.300,00 Rp 9.907.569,00
Pasir Beton 3,6526 m3 0,5400 Rp 300.000,00 Rp 1.095.768,00
Kerikil 5,4788 m3 0,8100 Rp 330.000,00 Rp 1.808.017,20
C PERALATAN
D Jumlah (A+B+C) Rp 20.815.770,34
A.4.1.1.29 Membuat 1 m3 sloof beton bertulang (200 kg besi +bekisting) 4,4625

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 25,2131 OH 5,6500 Rp 65.000,00 Rp 1.638.853,13
Mandor L.0,04 1,2629 OH 0,2830 Rp 85.000,00 Rp 107.345,44
B BAHAN
Paku 5 cm – 12 cm 8,9250 kg 2,0000 Rp 13.000,00 Rp 116.025,00
Besi beton polos 937,1250 kg 210,0000 Rp 9.300,00 Rp 8.715.262,50
6
B
Pasir Beton 2,4098 m3 0,5400 Rp 300.000,00 Rp 722.925,00

Kerikil 3,6146 m3 0,8100 Rp 330.000,00 Rp 1.192.826,25
C PERALATAN
JUMLAH HARGA ALAT -
D Jumlah (A+B+C) Rp 16.661.212,31
A.4.1.1.30 Membuat 1 m3 kolom beton bertulang (300 kg besi +bekisting) 4,788

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 33,7554 OH 7,0500 Rp 65.000,00 Rp 2.194.101,00
Mandor L.0,04 1,690164 OH 0,3530 Rp 85.000,00 Rp 143.663,94
B BAHAN
Paku 5 cm – 12cm 19,152 kg 4,0000 Rp 13.000,00 Rp 248.976,00
Semen Portland 1608,768 kg 336,0000 Rp 1.000,00 Rp 1.608.768,00
Kerikil 3,87828 m3 0,8100 Rp 330.000,00 Rp 1.279.832,40
Kayu kelas II balok 0,7182 m3 0,1500 Rp 1.200.000,00 Rp 861.840,00
Plywood 9 mm 16,758 Lbr 3,5000 Rp 152.000,00 Rp 2.547.216,00
Dolken kayu φ(8-10) cm, panj4 m 95,76 Batang 20,0000 Rp 56.000,00 Rp 5.362.560,00
C PERALATAN
JUMLAH HARGA ALAT -
D Jumlah (A+B+C) Rp 33.152.327,46
A.4.1.1.31 Membuat 1 m3 balok beton bertulang (200 kg besi + bekisting) 4,845

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 30,76575 OH 6,3500 Rp 65.000,00 Rp 1.999.773,75
Mandor L.0,04 1,54071 OH 0,3180 Rp 85.000,00 Rp 130.960,35
B BAHAN
Paku 5 cm – 12 cm 15,504 kg 3,2000 Rp 13.000,00 Rp 201.552,00
Semen Portland 1627,92 kg 336,0000 Rp 1.000,00 Rp 1.627.920,00
Kerikil 3,92445 m3 0,8100 Rp 330.000,00 Rp 1.295.068,50
Kayu kelas II balok 0,6783 m3 0,1400 Rp 1.200.000,00 Rp 813.960,00
Plywood 9 mm 13,566 Lembar 2,8000 Rp 152.000,00 Rp 2.062.032,00
Dolken kayu φ(8-10) cm, panj 4 m 77,52 Batang 16,0000 Rp 56.000,00 Rp 4.341.120,00
C PERALATAN
JUMLAH HARGA ALAT -
D Jumlah (A+B+C) Rp 26.033.299,35
A.4.1.1.35 Membuat 1 m3 kolom praktis beton bertulang (11 x 11 cm) 42,8

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 7,7040 OH 0,1800 Rp 65.000,00 Rp 500.760,00
Mandor L.0,04 0,3852 OH 0,0090 Rp 85.000,00 Rp 32.742,00
B BAHAN
Kayu kelas III 0,0856 m3 0,0020 Rp 968.000,00 Rp 82.860,80
Paku 5 cm – 12 cm 0,4280 kg 0,0100 Rp 13.000,00 Rp 5.564,00
Minyak bekisting - Liter - Rp -
Semen Portland 171,2000 kg 4,0000 Rp 1.000,00 Rp 171.200,00
7
Kerikil 0,3852 m3 0,0090 Rp 330.000,00 Rp 127.116,00
C PERALATAN
D Jumlah (A+B+C) Rp 2.729.398,80
PEKERJAAN BESI DAN ALUMUNIUM
A.4.2.1.11 Pemasangan 1 m kusen pintu alluminium 10,1

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 0,4343 OH 0,0430 Rp 65.000,00 Rp 28.229,50
Tukang Allumunium/Kaca L.0,02 0,4343 OH 0,0430 Rp 80.000,00 Rp 34.744,00
Mandor L.0,04 0,0212 OH 0,0021 Rp 85.000,00 Rp 1.802,85
B BAHAN
Pintu alluminium 11,1100 m 1,1000 Rp 85.000,00 Rp 944.350,00
Skrup fixer 20,2000 buah 2,0000 Rp 600,00 Rp 12.120,00
Sealant 0,6060 Tube 0,0600 Rp 12.000,00 Rp 7.272,00
JUMLAH HARGA BAHAN Rp 963.742,00
C PERALATAN
D Jumlah (A+B+C) Rp 1.031.992,75
A.4.2.1.12 Pemasangan 1 m2 pintu alluminium strip lebar 8 cm 2,94

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 0,2499 OH 0,0850 65.000,00 16.243,50
Tukang Khusus Allumunium L.0,03 0,2499 OH 0,0850 80.000,00 19.992,00
Kepala tukang L.0,03 0,0250 OH 0,0085 80.000,00 1.999,20
Mandor L.0,04 0,0123 OH 0,0042 85.000,00 1.049,58
JUMLAH TENAGA KERJA 39.284,28
B BAHAN
Profil alluminium 12,9360 m 4,4000 85.000,00 1.099.560,00
Alluminium strip 42,9240 m 14,6000 9.000,00 386.316,00
JUMLAH HARGA BAHAN 1.485.876,00
C PERALATAN
JUMLAH HARGA ALAT -
D Jumlah (A+B+C) 1.525.160,28
E Overhead & Profit 10% x D 10% 152.516,03
F Harga Satuan Pekerjaan (D+E) 1.677.676,31
Ls. 1 Pemasangan 1 set pintu lipat aluminium 6 daun 1

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 0,3000 OH 0,3000 Rp 65.000,00 Rp 19.500,00
Kepala tukang L.0,03 0,0100 OH 0,0100 Rp 80.000,00 Rp 800,00
Mandor L.0,04 0,0200 OH 0,0200 Rp 85.000,00 Rp 1.700,00
B BAHAN
1 set pintu lipat aluminium 6 daun 1,0000 Buah 1,0000 Rp 13.500.000,00 Rp 13.500.000,00
C PERALATAN
D Jumlah (A+B+C) Rp 13.529.500,00
Ls. 2 Pemasangan railling tangga stainlessteel 12,1

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 3,6300 OH 0,3000 Rp 65.000,00 Rp 235.950,00
Mandor L.0,04 0,2420 OH 0,0200 Rp 85.000,00 Rp 20.570,00
B BAHAN
Railing Besi stainlesstel 2' 24,2000 m1 2,0000 Rp 82.800,00 Rp 2.003.760,00
Railing Besi stainlesstel ' 72,6000 m1 6,0000 Rp 56.700,00 Rp 4.116.420,00
C PERALATAN
D Jumlah (A+B+C) Rp 6.477.130,00
Ls. 3 Pemasangan 1 m kusen aluminium 70,95

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 21,2850 OH 0,3000 Rp 65.000,00 Rp 1.383.525,00
8
A

Mandor L.0,04 1,4190 OH 0,0200 Rp 85.000,00 Rp 120.615,00
B BAHAN
Kusen Aluminium 70,9500 m1 1,0000 Rp 110.000,00 Rp 7.804.500,00
C PERALATAN
D Jumlah (A+B+C) Rp 9.897.525,00
Ls. 4 Pemasangan 1 buah jendela aluminium kaca polos 5 mm 13

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 3,9000 OH 0,3000 Rp 65.000,00 Rp 253.500,00
Tukang Kaca L.0,02 1,3000 OH 0,1000 Rp 75.000,00 Rp 97.500,00
Mandor L.0,04 0,2600 OH 0,0200 Rp 85.000,00 Rp 22.100,00
B BAHAN
Jendela Aluminium kaca polos 5mm 13,0000 Buah 1,0000 Rp 950.000,00 Rp 12.350.000,00
C PERALATAN
D Jumlah (A+B+C) Rp 12.733.500,00
PEKERJAAN DINDING
A.4.4.1.1 Pemasangan 1m2 dinding bata merah (5x11x22) cm tebal 1 batu campuran 1SP : 2PP 356,1
Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 213,6600 OH 0,6000 65.000,00 13.887.900,00
Tukang Batu L.0,02 71,2200 OH 0,2000 72.000,00 5.127.840,00
Kepala Tukang L.0,03 7,1220 OH 0,0200 80.000,00 569.760,00
Mandor L.0,04 10,6830 OH 0,0300 85.000,00 908.055,00
JUMLAH TENAGA KERJA 20.493.555,00
B BAHAN
Bata merah 49.854,0000 m3 140,0000 800,00 39.883.200,00
Semen Portlan 15.490,3500 Kg 43,5000 1.000,00 15.490.350,00
Pasir Pasang 28,4880 m3 0,0800 300.000,00 8.546.400,00
C PERALATAN
JUMLAH HARGA ALAT -
D Jumlah (A+B+C) 84.413.505,00
E Overhead & Profit 10% x D 10% 8.441.350,50
A.4.4.2.2. Pemasangan 1 m2 plesteran 1SP : 2PP tebal 15 mm. 712,20

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 213,66 OH 0,3000 65.000,00 13.887.900,00
Tukang Batu L.0,03 106,83 OH 0,1500 72.000,00 7.691.760,00
Mandor L.0,04 10,683 OH 0,0150 85.000,00 908.055,00
B BAHAN
1.PC 7.281,53 Kg 10,2240 1.000,00 7.281.532,80
2.PP 14,244 m3 0,0200 300.000,00 4.273.200,00
C PERALATAN
JUMLAH HARGA ALAT -
D Jumlah (A+B+C) 34.897.087,80
E Overhead & Profit (Contoh 15%) 10% x D 10% 3.489.708,78
A.4.4.2.27 Pemasangan 1 m2 acian. 712,20

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 142,44 OH 0,2000 65.000,00 9.258.600,00
Tukang Batu L.0,03 71,22 OH 0,1000 72.000,00 5.127.840,00
Mandor L.0,04 7,122 OH 0,0100 85.000,00 605.370,00
B BAHAN
Semen PC 2314,65 Kg 3,2500 1.000,00 2.314.650,00
C PERALATAN
JUMLAH HARGA ALAT -
D Jumlah (A+B+C) 17.876.220,00
E Overhead & Profit (Contoh 15%) 10% x D 10% 1.787.622,00
9
PEKERJAAN PENUTUP LANTAI DAN PENUTUP DINDING
A.4.4.3.35.a Pemasangan 1m2 lantai keramik ukuran 40cm x 40cm 38

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 26,6000 OH 0,7000 Rp 65.000,00 Rp 1.729.000,00
Mandor L.0,04 1,3300 OH 0,0350 Rp 85.000,00 Rp 113.050,00
B BAHAN
Ubin keramik 237,5000 Bh 6,2500 Rp 8.500,00 Rp 2.018.750,00
Pasir pasang 1,7100 M3 0,0450 Rp 300.000,00 Rp 513.000,00
Semen warna 57,0000 Kg 1,5000 Rp 13.000,00 Rp 741.000,00
C PERALATAN
JUMLAH HARGA ALAT
D Jumlah (A+B+C) Rp 6.543.600,00
A.4.4.3.35.b. Pemasangan 1m2 lantai keramik ukuran 60cm x 60cm 99

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 69,3000 OH 0,7000 Rp 65.000,00 Rp 4.504.500,00
Tukang Batu L.0,02 34,6500 OH 0,3500 Rp 72.000,00 Rp 2.494.800,00
Mandor L.0,04 3,4650 OH 0,0350 Rp 85.000,00 Rp 294.525,00
B BAHAN
Ubin keramik 420,7500 Bh 4,2500 Rp 20.575,00 Rp 8.656.931,25
Pasir pasang 4,4550 M3 0,0450 Rp 300.000,00 Rp 1.336.500,00
Semen warna - Kg - Rp 13.000,00 Rp -
C PERALATAN
D Jumlah (A+B+C) Rp 18.514.856,25
A.4.4.3.36. Pemasangan 1m2 lantai keramik ukuran 20cm x 20cm 6

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 4,2000 OH 0,7000 Rp 65.000,00 Rp 273.000,00
Mandor L.0,04 0,2100 OH 0,0350 Rp 85.000,00 Rp 17.850,00
B BAHAN
Ubin keramik 159,0000 Bh 26,5000 Rp 2.113,21 Rp 336.000,39
C PERALATAN
D Jumlah (A+B+C) Rp 1.064.610,39
A.4.4.3.54. Pemasangan 1 m2 dinding keramik 20cm x 20cm 22,4

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 20,1600 OH 0,9000 Rp 65.000,00 Rp 1.310.400,00
Mandor L.0,04 1,0080 OH 0,0450 Rp 85.000,00 Rp 85.680,00
B BAHAN
Keramik artistik 593,6000 Bh 26,5000 Rp 2.520,00 Rp 1.495.872,00
C PERALATAN
D Jumlah (A+B+C) Rp 4.592.560,00
10
PEKERJAAN PLAFOND
A.4.5.1.1. Pemasangan 1 m2 langit-langit asbes semen, tebal 4 mm, 5 mm, dan 6 mm 59,5
Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 1,7850 OH 0,0300 65.000,00 116.025,00
Tukang kayu L.0,02 4,1650 OH 0,0700 75.000,00 312.375,00
Kepala tukang L.0,03 0,4165 OH 0,0070 80.000,00 33.320,00
Mandor L.0,04 0,2380 OH 0,0040 85.000,00 20.230,00
JUMLAH TENAGA KERJA 481.950,00
B BAHAN
Asbes semen 65,4500 m2 1,1000 17.000,00 1.112.650,00
Paku tripleks 5,9500 kg 0,1000 20.000,00 119.000,00
C PERALATAN
JUMLAH HARGA ALAT -
D Jumlah (A+B+C) 1.713.600,00
E Overhead & Profit 10% x D 10% 171.360,00
A.4.5.1.9a. Pemasangan 1 m' list langit-langit gypsum 44

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 2,2000 OH 0,0500 Rp 65.000,00 Rp 143.000,00
Mandor L.0,04 0,1320 OH 0,0030 Rp 85.000,00 Rp 11.220,00
B BAHAN
List gypsum 46,2000 m 1,0500 Rp 10.000,00 Rp 462.000,00
Comis 5,5000 Kg 0,1250 Rp 5.500,00 Rp 30.250,00
C PERALATAN
D Jumlah (A+B+C) Rp 829.070,00
F Harga Satuan Pekerjaan (D+E) Rp 911.977,00
PEKERJAAN PENUTUP ATAP
A.4.5.2.1. Pemasangan 1 m2 atap genteng palentong kecil 30

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 4,5000 OH 0,1500 Rp 65.000,00 Rp 292.500,00
Mandor L.0,04 0,2400 OH 0,0080 Rp 85.000,00 Rp 20.400,00
B BAHAN
Genteng palentong 750,0000 Bh 25,0000 Rp 2.200,00 Rp 1.650.000,00
C PERALATAN
D Jumlah (A+B+C) Rp 2.149.650,00
A.4.5.2.4. Pemasangan 1 m’ bubung genteng palentong 6

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 2,4000 OH 0,4000 Rp 65.000,00 Rp 156.000,00
Mandor L.0,04 0,0120 OH 0,0020 Rp 85.000,00 Rp 1.020,00
B BAHAN
Genteng bubung 30 Bh 5,0000 Rp 8.000,00 Rp 240.000,00
Semen Portlan 48 Kg 8,0000 Rp 1.000,00 Rp 48.000,00
Pasir Pasang 0,1920 M3 0,0320 Rp 300.000,00 Rp 57.600,00
C PERALATAN
Ls. 5 Pemasangan 1 m2 rangka atap baja ringan 30

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 6,0000 OH 0,2000 Rp 65.000,00 Rp 390.000,00
Tukang Besi L.0,02 13,5000 OH 0,4500 Rp 75.000,00 Rp 1.012.500,00
Mandor L.0,04 1,5000 OH 0,0500 Rp 85.000,00 Rp 127.500,00
11
B BAHAN
C75, 0.8 44,64 M' 1,4880 Rp 14.500,00 Rp 647.280,00
C75, 0.6 66,9600 M' 2,2320 Rp 12.500,00 Rp 837.000,00
Baut (srewdriver) 840,0000 Bh 28,0000 Rp 350,00 Rp 294.000,00
Dynabolt 48,0000 Bh 1,6000 Rp 3.500,00 Rp 168.000,00
Reng 108 Bh 3,6000 Rp 7.000,00 Rp 756.000,00
Talang jurai 3,7200 M' 0,1240 Rp 48.000,00 Rp 178.560,00
C PERALATAN
D Jumlah (A+B+C) Rp 4.434.840,00
Ls. 6 Pemasangan 1 m2 rangka atap onduline baja ringan 52,25

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 10,4500 OH 0,2000 Rp 65.000,00 Rp 679.250,00
Tukang Besi L.0,02 23,5125 OH 0,4500 Rp 75.000,00 Rp 1.763.437,50
Mandor L.0,04 2,6125 OH 0,0500 Rp 85.000,00 Rp 222.062,50
B BAHAN
C75, 0.8 77,748 M' 1,4880 Rp 14.500,00 Rp 1.127.346,00
C75, 0.6 116,6220 M' 2,2320 Rp 12.500,00 Rp 1.457.775,00
Baut (srewdriver) 1.463,0000 Bh 28,0000 Rp 350,00 Rp 512.050,00
Dynabolt 83,6000 Bh 1,6000 Rp 3.500,00 Rp 292.600,00
Reng 188,1 Bh 3,6000 Rp 7.000,00 Rp 1.316.700,00
Talang jurai 6,4790 M' 0,1240 Rp 48.000,00 Rp 310.992,00
C PERALATAN
D Jumlah (A+B+C) Rp 7.724.013,00
Ls. 7 Pemasangan 1 m2 atap onduline 52,25

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 7,8375 OH 0,1500 Rp 65.000,00 Rp 509.437,50
Tukang Besi L.0,02 3,9188 OH 0,0750 Rp 75.000,00 Rp 293.906,25
Mandor L.0,04 0,4180 OH 0,0080 Rp 85.000,00 Rp 35.530,00
B BAHAN
Atap Onduline 52,25 M2 1,0000 Rp 80.000,00 Rp 4.180.000,00
Baut (srewdriver) 313,5000 Bh 6,0000 Rp 350,00 Rp 109.725,00
C PERALATAN
D Jumlah (A+B+C) Rp 5.159.948,75
PEKERJAAN KAYU
A.4.6.1.1. Pembuatan dan pemasangan 1 m3 kusen pintu dan kusen jendela, kayu kelas I 0,22
Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 1,5400 OH 7,0000 Rp 65.000,00 Rp 100.100,00
Mandor L.0,04 0,0770 OH 0,3500 Rp 85.000,00 Rp 6.545,00
B BAHAN
Balok kayu 0,242 m3 1,1000 Rp 11.495.000,00 Rp 2.781.790,00
Paku 10 cm 0,275 Kg 1,2500 Rp 13.000,00 Rp 3.575,00
Lem kayu 0,2200 Kg 1,0000 Rp 18.000,00 Rp 3.960,00
C PERALATAN
D Jumlah (A+B+C) Rp 3.279.430,00
A.4.6.1.5. Pembuatan dan pemasangan 1 m2 daun pintu panel, kayu kelas I atau II 10,29
Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 10,2900 OH 1,0000 Rp 65.000,00 Rp 668.850,00
Tukang Kayu L.0,02 30,8700 OH 3,0000 Rp 75.000,00 Rp 2.315.250,00
Mandor L.0,04 0,5145 OH 0,0500 Rp 85.000,00 Rp 43.732,50
B BAHAN
Papan kayu 0,4116 m3 0,0400 Rp 7.744.000,00 Rp 3.187.430,40
Lem kayu 5,145 Kg 0,5000 Rp 18.000,00 Rp 92.610,00
12
C PERALATAN
D Jumlah (A+B+C) Rp 6.554.832,90
PEKERJAAN KUNCI DAN KACA
A.4.6.2.2. Pemasangan 1 buah kunci tanam biasa 7

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 0,0700 OH 0,0100 Rp 65.000,00 Rp 4.550,00
Mandor L.0,04 0,0350 OH 0,0050 Rp 85.000,00 Rp 2.975,00
B BAHAN
Kunci tanam biasa 7 Bh 1,0000 Rp 73.000,00 Rp 511.000,00
C PERALATAN
A.4.6.2.3. Pemasangan 1 buah kunci kamar mandi 2

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 0,0100 OH 0,0050 Rp 65.000,00 Rp 650,00
Mandor L.0,04 0,0060 OH 0,0030 Rp 85.000,00 Rp 510,00
B BAHAN
Kunci tanam KM 2 Bh 1,0000 Rp 45.000,00 Rp 90.000,00
C PERALATAN
A.4.6.2.5. Pemasangan 1 buah engsel pintu 21

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 0,3150 OH 0,0150 Rp 65.000,00 Rp 20.475,00
Mandor L.0,04 0,0168 OH 0,0008 Rp 85.000,00 Rp 1.428,00
B BAHAN
Engsel pintu 21 Bh 1,0000 Rp 25.000,00 Rp 525.000,00
C PERALATAN
A.4.6.2.6. Pemasangan 1 buah engsel jendela kupu-kupu 26

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 0,2600 OH 0,0100 Rp 65.000,00 Rp 16.900,00
Mandor L.0,04 0,0130 OH 0,0005 Rp 85.000,00 Rp 1.105,00
B BAHAN
Engsel kupu-kupu 26 Bh 1,0000 Rp 19.000,00 Rp 494.000,00
C PERALATAN
A.4.6.2.9. Pemasangan 1 buah kait angin 26

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 0,3900 OH 0,0150 Rp 65.000,00 Rp 25.350,00
Mandor L.0,04 0,2080 OH 0,0080 Rp 85.000,00 Rp 17.680,00
B BAHAN
Kait angin 26 Bh 1,0000 Rp 12.000,00 Rp 312.000,00
13
C PERALATAN
A.4.6.2.17. Pemasangan 1 m2 kaca tebal 5 mm 6

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 0,0900 OH 0,0150 Rp 65.000,00 Rp 5.850,00
Mandor L.0,04 0,0048 OH 0,0008 Rp 85.000,00 Rp 408,00
B BAHAN
Kaca tebal 5 mm 6,60 m2 1,1000 Rp 109.000,00 Rp 719.400,00
Sealant 0,3 Tube 0,0500 Rp 12.000,00 Rp 3.600,00
C PERALATAN
PEKERJAAN PENGECATAN
A.4.7.1.4. 1 m2 Pengecatan bidang kayu baru (1 lapis plamuur, 1 lapis cat dasar, 2 lapis cat penutup) 7,5
Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 0,5250 OH 0,0700 Rp 65.000,00 Rp 34.125,00
Tukang Cat L.0,02 0,0675 OH 0,0090 Rp 75.000,00 Rp 5.062,50
Mandor L.0,04 0,0225 OH 0,0030 Rp 85.000,00 Rp 1.912,50
B BAHAN
Cat menie 1,5 Kg 0,2000 Rp 30.000,00 Rp 45.000,00
Plamuur 1,1250 Kg 0,1500 Rp 12.000,00 Rp 13.500,00
Cat dasar 1,2750 Kg 0,1700 Rp 57.000,00 Rp 72.675,00
Cat penutup 1,9500 Kg 0,2600 Rp 57.000,00 Rp 111.150,00
Kuas 0,0750 Bh 0,0100 Rp 10.000,00 Rp 750,00
Pengencer 0,2250 Kg 0,0300 Rp 23.000,00 Rp 5.175,00
Ampelas 1,5000 Lbr 0,2000 Rp 4.000,00 Rp 6.000,00
C PERALATAN
A.4.7.1.10a. Pengecatan 1 m2 tembok baru ( 1lapis plamuur, 1 lapis cat dasar, 2 lapis cat penutup) mowilex 712,2
Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 14,2440 OH 0,0200 Rp 65.000,00 Rp 925.860,00
Tukang Cat L.0,02 44,8686 OH 0,0630 Rp 75.000,00 Rp 3.365.145,00
Mandor L.0,04 2,1366 OH 0,0030 Rp 85.000,00 Rp 181.611,00
B BAHAN
Plamuur 71,22 Kg 0,1000 Rp 19.000,00 Rp 1.353.180,00
Cat dasar mowilex 71,2200 Kg 0,1000 Rp 51.470,59 Rp 3.665.735,42
Cat dasar mowilex 185,1720 Kg 0,2600 Rp 51.470,59 Rp 9.530.912,09
C PERALATAN
D Jumlah (A+B+C) Rp 19.381.392,31
PEKERJAAN SANITASI
A.5.1.1.1. Pemasangan 1 buah closet duduk/monoblock 2

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 6,6000 OH 3,3000 Rp 65.000,00 Rp 429.000,00
Mandor L.0,04 0,3200 OH 0,1600 Rp 85.000,00 Rp 27.200,00
B BAHAN
Closet duduk 2 Unit 1,0000 Rp 1.250.000,00 Rp 2.500.000,00
Perlengkapan 0,1200 Ls 6% x closet Rp 1.250.000,00 Rp 150.000,00
C PERALATAN
D Jumlah (A+B+C) Rp 3.266.200,00
14
A.5.1.1 5. Pemasangan 1 buah wastafel 1
Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 1,2000 OH 1,2000 Rp 65.000,00 Rp 78.000,00
Mandor L.0,04 0,0600 OH 0,0600 Rp 85.000,00 Rp 5.100,00
B BAHAN
Wastafel INA 1,2 Unit 1,2000 Rp 140.000,00 Rp 168.000,00
Perlengkapan 12,0000 % 12,0000 Rp 23.296,00 Rp 279.552,00
C PERALATAN
A.5.1.1 13. Pemasangan 1 buah bak cuci piring teraso 1

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 0,0500 OH 0,0500 Rp 65.000,00 Rp 3.250,00
Mandor L.0,04 0,0250 OH 0,0250 Rp 85.000,00 Rp 2.125,00
B BAHAN
Bak cuci piring 1 Unit 1,0000 Rp 248.000,00 Rp 248.000,00
Waterdrain 1,0000 Bh 1,0000 Rp 25.000,00 Rp 25.000,00
Semen portland 20,0000 Kg 20,0000 Rp 1.000,00 Rp 20.000,00
C PERALATAN
A.5.1.1 14. Pemasangan 1 buah floor drain 2

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 0,0200 OH 0,0100 Rp 65.000,00 Rp 1.300,00
Mandor L.0,04 0,0100 OH 0,0050 Rp 85.000,00 Rp 850,00
B BAHAN
Floor drain 2 Unit 1,0000 Rp 12.500,00 Rp 25.000,00
C PERALATAN
A.5.1.1 17. Pemasangan 1 buah bak kontrol pasangan bata 60cm x60cm tinggi 65 cm 6
Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 19,2000 OH 3,2000 Rp 65.000,00 Rp 1.248.000,00
Mandor L.0,04 0,0960 OH 0,0160 Rp 85.000,00 Rp 8.160,00
B BAHAN
Bata merah 738 bh 123,0000 Rp 800,00 Rp 590.400,00
Semen portland 684,0000 Kg 114,0000 Rp 1.000,00 Rp 684.000,00
Pasir beton 0,7200 M3 0,1200 Rp 300.000,00 Rp 216.000,00
Kerikil 0,1980 M3 0,0330 Rp 330.000,00 Rp 65.340,00
Baja tulangan 29,1000 Kg 4,8500 Rp 9.300,00 Rp 270.630,00
C PERALATAN
D Jumlah (A+B+C) Rp 3.915.810,00
A.5.1.1 19. Pemasangan 1 buah kran diameter ½” atau 3/4” 6

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 0,0600 OH 0,0100 Rp 65.000,00 Rp 3.900,00
Mandor L.0,04 0,0300 OH 0,0050 Rp 85.000,00 Rp 2.550,00
15
B BAHAN
Kran air 6,0000 M 1,0000 Rp 35.000,00 Rp 210.000,00
Sealtape 0,1500 Buah 0,0250 Rp 4.400,00 Rp 660,00
C PERALATAN
A.5.1.1.20 Pemasangan 1 m' Pipa galvanis diameter 3/4" 46,5

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 2,5110 OH 0,0540 Rp 65.000,00 Rp 163.215,00
Mandor L.0,04 1,2555 OH 0,0270 Rp 85.000,00 Rp 106.717,50
B BAHAN
Pipa galvanis 3/4” 55,8 M 1,2000 Rp 25.666,67 Rp 1.432.200,19
Perlengkapan 16,2750 % 35,0000 Rp 30.799,99 Rp 501.269,82
C PERALATAN
D Jumlah (A+B+C) Rp 2.538.202,51
A.5.1.1 29. Pemasangan 1 m’ pipa PVC tipe AW diameter 2” 31

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 1,6740 OH 0,0540 Rp 65.000,00 Rp 108.810,00
Mandor L.0,04 0,0930 OH 0,0030 Rp 85.000,00 Rp 7.905,00
B BAHAN
Pipa PVC 2" 37,2 M 1,2000 Rp 17.750,00 Rp 660.300,00
Perlengkapan 1.085,000 % 35,0000 Rp 213,00 Rp 231.105,00
C PERALATAN
D Jumlah (A+B+C) Rp 1.231.320,00
Ls. 8 Pemasangan 1 m' Pipa PVC diameter 4" 52

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 5,6160 OH 0,1080 Rp 65.000,00 Rp 365.040,00
Mandor L.0,04 0,2600 OH 0,0050 Rp 85.000,00 Rp 22.100,00
B BAHAN
Pipa PVC 4" 62,4 M 1,2000 Rp 72.250,00 Rp 4.508.400,00
Perlengkapan 1.820,0000 % 35,0000 Rp 687,00 Rp 1.250.340,00
C PERALATAN
D Jumlah (A+B+C) Rp 6.894.680,00
Ls. 9 Membuat sumur resapan sedalam 4 meter 1

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 3,0000 OH 3,0000 Rp 65.000,00 Rp 195.000,00
Mandor L.0,04 3,0000 OH 3,0000 Rp 85.000,00 Rp 255.000,00
B BAHAN
Buis beton D 80 cm 8,0000 bh 8,0000 Rp 67.500,00 Rp 540.000,00
Urugan batu koral tebal 15 cm 0,0900 M3 0,0900 Rp 193.500,00 Rp 17.415,00
Urugan pasir tebal 20 cm 0,1200 M3 0,1200 Rp 202.500,00 Rp 24.300,00
Plat beton bertulang penutup sumur 1,0000 Ls 1,0000 Rp 63.000,00 Rp 63.000,00
Ijuk 0,0200 M3 0,0200 Rp 13.500,00 Rp 270,00
C PERALATAN
D Jumlah (A+B+C) Rp 1.094.985,00
16
Ls. 10 Pemasangan water torn 1000 Lt 1
Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 1,8000 OH 1,8000 Rp 65.000,00 Rp 117.000,00
Mandor L.0,04 0,1100 OH 0,1100 Rp 85.000,00 Rp 9.350,00
B BAHAN
Water torn 1000 Lt 1,0000 bh 1,0000 Rp 3.500.000,00 Rp 3.500.000,00
Stop kran 2,0000 bh 2,0000 Rp 18.000,00 Rp 36.000,00
C PERALATAN
D Jumlah (A+B+C) Rp 3.899.950,00
Ls. 11 Pemasangan Septictank Biofil 1

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 0,6000 OH 0,6000 Rp 65.000,00 Rp 39.000,00
Mandor L.0,04 0,0300 OH 0,0300 Rp 85.000,00 Rp 2.550,00
B BAHAN
Biofil 1,0000 unit 1,0000 Rp 6.400.000,00 Rp 6.400.000,00
Bata ringan 0,1250 m3 0,1250 Rp 850.000,00 Rp 106.250,00
MU 380 110,0000 Kg 110,0000 Rp 3.750,00 Rp 412.500,00
Semen PC 50,0000 Kg 50,0000 Rp 1.300,00 Rp 65.000,00
Pasir pasang 30,5000 m3 30,5000 Rp 300.000,00 Rp 9.150.000,00
Pipa 4" 12,7000 batang 12,7000 Rp 223.600,00 Rp 2.839.720,00
Lem ru-glue 10,0000 bh 10,0000 Rp 7.500,00 Rp 75.000,00
C PERALATAN
D Jumlah (A+B+C) Rp 19.106.020,00
PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
Ls. 12 Pasang saklar tunggal (In bow) 5

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 0,2500 OH 0,0500 Rp 65.000,00 Rp 16.250,00
Tukang Listrik L.0,02 0,2500 OH 0,0500 Rp 75.000,00 Rp 18.750,00
Mandor L.0,04 0,0500 OH 0,0100 Rp 85.000,00 Rp 4.250,00
B BAHAN
Saklar Tunggal 5 bh 1,0000 Rp 36.000,00 Rp 180.000,00
Assesoris (t dos, isolasi) 1,7500 x 0,3500 Rp 36.000,00 Rp 63.000,00
C PERALATAN
Ls. 13 Pasang saklar ganda (In bow) 9

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 0,4500 OH 0,0500 Rp 65.000,00 Rp 29.250,00
Mandor L.0,04 0,0900 OH 0,0100 Rp 85.000,00 Rp 7.650,00
B BAHAN
Saklar Ganda 9 bh 1,0000 Rp 40.500,00 Rp 364.500,00
C PERALATAN
Ls. 14 Pasang stop kontak 11

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 0,5500 OH 0,0500 Rp 65.000,00 Rp 35.750,00
Mandor L.0,04 0,1100 OH 0,0100 Rp 85.000,00 Rp 9.350,00
17
B BAHAN
Stop Kontak 11 bh 1,0000 Rp 40.500,00 Rp 445.500,00
C PERALATAN
Ls. 15 Pasang lampu Downlight 14

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 0,7000 OH 0,0500 Rp 65.000,00 Rp 45.500,00
Mandor L.0,04 0,1400 OH 0,0100 Rp 85.000,00 Rp 11.900,00
B BAHAN
Lampu downlight 14 bh 1,0000 Rp 145.000,00 Rp 2.030.000,00
C PERALATAN
D Jumlah (A+B+C) Rp 2.850.400,00
Ls. 16 Pasang Lampu fitting 9

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 0,4500 OH 0,0500 Rp 65.000,00 Rp 29.250,00
Mandor L.0,04 0,0900 OH 0,0100 Rp 85.000,00 Rp 7.650,00
B BAHAN
Lampu fitting 9 bh 1,0000 Rp 98.000,00 Rp 882.000,00
C PERALATAN
Ls. 17 Pasang lampu Taman 2

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 0,1000 OH 0,0500 Rp 65.000,00 Rp 6.500,00
Mandor L.0,04 0,0200 OH 0,0100 Rp 85.000,00 Rp 1.700,00
B BAHAN
Lampu Taman 2 bh 1,0000 Rp 729.000,00 Rp 1.458.000,00
C PERALATAN
D Jumlah (A+B+C) Rp 1.473.700,00
Ls. 18 Pasang MCB 1

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 0,0500 OH 0,0500 Rp 65.000,00 Rp 3.250,00
Mandor L.0,04 0,0100 OH 0,0100 Rp 85.000,00 Rp 850,00
B BAHAN
MCB 1 bh 1,0000 Rp 1.000.000,00 Rp 1.000.000,00
Assesoris (t dos, isolasi) 0,3500 x 0,3500 Rp 1.000.000,00 Rp 350.000,00
C PERALATAN
D Jumlah (A+B+C) Rp 1.357.850,00
Ls. 19 Pasang meteran 1

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 0,0500 OH 0,0500 Rp 65.000,00 Rp 3.250,00
Mandor L.0,04 0,0100 OH 0,0100 Rp 85.000,00 Rp 850,00
B BAHAN
Meteran 1 bh 1,0000 Rp 1.000.000,00 Rp 1.000.000,00
Assesoris (t dos, isolasi) 0,3500 x 0,3500 Rp 1.000.000,00 Rp 350.000,00
18
C PERALATAN
D Jumlah (A+B+C) Rp 1.357.850,00
Ls. 20 Pasang kabel NYY 4x25 Sqmm 255

Harga Satuan
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.0,01 12,7500 OH 0,0500 Rp 65.000,00 Rp 828.750,00
Mandor L.0,04 2,5500 OH 0,0100 Rp 85.000,00 Rp 216.750,00
B BAHAN
Kabel NYY 4X 25 sqmm 280,5000 m1 1,1000 Rp 43.200,00 Rp 12.117.600,00
Pipa PVC 5/8" 280,5000 m1 1,1000 Rp 2.700,00 Rp 757.350,00
C PERALATAN
D Jumlah (A+B+C) Rp 14.876.700,00
Dihitung,
AHMAD NURFITRIAN
NIS. 18047678
Guru Koordinator Diperiksa , Guru Mapel
ARIS WINARNO S.Pd PURWADI S.Pd

NIP. 19750809 200604 1 018 NIP. 19770513 200701 1 012
19
C. ANALISA KEBUTUHAN BAHAN/MATERIAL
REKAPITULASI KEBUTUHAN MATERIAL
RUMAH 2 LANTAI
BIAYA : Rp. 557.500.000,00
LOKASI : Solo
Kayu Rp 4.840.000,00
NO ITEM PEKERJAAN VOLUME SATUAN
1 A. 2.2.1.4. Pengukuran dan pemasangan 1 m’ Bouwplank 0,9520
2 A. 2.2.1.5. Pembuatan 1 m2 kantor sementara lantai plesteran 0,1800
3 A. 2.2.1.7. Pembuatan 1 m2 gudang semen dan peralatan 0,2100
M3
4 A.4.1.1.24 Pemasangan 1 m3 bekisting untuk lantai 0,9150
5 A.4.1.1.26 Pemasangan 1 m3 bekisting untuk tangga 0,2012
Jumlah Total 2,4582
Kayu kelas II Balok Rp 1.200.000,00

1 A.4.1.1.30 Membuat 1 m3 kolom beton bertulang (300 kg besi +bekisting) 0,7182
2 A.4.1.1.31 Membuat 1 m3 balok beton bertulang (200 kg besi + bekisting) 0,6783 M3
Jumlah Total 1,3965
Paku Rp 13.000,00
1 A. 2.2.1.4. Pengukuran dan pemasangan 1 m’ Bouwplank 1,3600
6 A.4.1.1.28 Membuat 1 m3 pondasi beton bertulang (150 kg besi + bekisting) 10,1460
Kg
7 A.4.1.1.29 Membuat 1 m3 sloof beton bertulang (200 kg besi +bekisting) 8,9250
9 A.4.1.1.31 Membuat 1 m3 balok beton bertulang (200 kg besi + bekisting) 15,5040
10 A.4.1.1.35 Membuat 1 m3 kolom praktis beton bertulang (11 x 11 cm) 0,4280
11 A.4.6.1.1. Pembuatan dan pemasangan 1 m3 kusen pintu dan kusen jendela, kayu kelas I 0,2750
Jumlah Total 85,9364
Dolken kayu φ 8-10/400 cm Rp 56.000,00

Batang
Dolken Kayu galam Rp 36.000,00

Kg
Besi strip Rp 10.000,00

Kg
Jumlah Total 1,1000
Semen portland Rp 1.000,00

3 A.3.2.1.3. Pemasangan 1 m3 pondasi batu belah campuran 1SP : 5PP 6223,3600
4 A.4.1.1.5. Membuat 1 m3 beton mutu f’c± = 14,5 MPa (K 175), slump (12 2) cm, w/c = 0,58 504,6480
11 A.4.4.1.1 Pemasangan 1m2 dinding bata merah (5x11x22) cm tebal 1 batu campuran 1SP : 2PP 15490,3500
Kg
12 A.4.4.2.2. Pemasangan 1 m2 plesteran 1SP : 2PP tebal 15 mm. 7281,5300
13 A.4.4.2.27 Pemasangan 1 m2 acian. 2314,6500
14 A.4.4.3.35.a Pemasangan 1m2 lantai keramik ukuran 40cm x 40cm 380,0000
15 A.4.4.3.35.b. Pemasangan 1m2 lantai keramik ukuran 60cm x 60cm 990,0000
16 A.4.4.3.36. Pemasangan 1m2 lantai keramik ukuran 20cm x 20cm 62,4000
17 A.4.4.3.58. Pemasangan 1 m2 dinding keramik 20cm x 20cm 208,3200
18 A.4.5.2.4. Pemasangan 1 m’ bubung genteng palentong 48,0000
19 A.5.1.1 5. Pemasangan 1 buah wastafel 6,0000
20 A.5.1.1 13. Pemasangan 1 buah bak cuci piring teraso 20,0000
21 A.5.1.1 17. Pemasangan 1 buah bak kontrol pasangan bata 60cm x60cm tinggi 65 cm 684,0000
20
Semen PC Rp 1.300,00
1 Ls. 11 Pemasangan Septictank Biofil 50,0000
Kg
Semen warna Rp 13.000,00

Kg
Pasir pasang Rp 300.000,00

4 A.4.4.2.2. Pemasangan 1 m2 plesteran 1SP : 2PP tebal 15 mm. 14,2440
m3
Pasir beton Rp 300.000,00

5 A.4.1.1.30 Membuat 1 m3 kolom beton bertulang (300 kg besi +bekisting) 2,5855 m3
Pasir beton mutu Rp 214,29

2 A.4.1.1.9. Membuat 1 m3 beton mutu f’c± = 19,3 MPa (K 275), slump (12 2) cm, w/c = 0,58 6015,7800 Kg
Koral beton Rp 330.000,00

5 A.4.1.1.30 Membuat 1 m3 kolom beton bertulang (300 kg besi +bekisting) 3,8783 m3
Kerikil Rp 244,44
2 A.4.1.1.9. Membuat 1 m3 beton mutu f’c± = 19,3 MPa (K 275), slump (12 2) cm, w/c = 0,58 9023,6700 Bh
Bata merah Rp 800,00

Bh
Seng plat Rp 54.000,00

2 A. 2.2.1.7. Pembuatan 1 m2 gudang semen dan peralatan 0,2500 Lembar
Jumlah Total 0,5000
21
Plat beton Rp 63.000,00
1 Ls. 9 Membuat sumur resapan sedalam 4 meter 1,0000
Ls
Jumlah Total 1,0000
Jendela naco Rp 16.000,00

Bh
Jumlah Total 0,2000
Kaca tebal 5 mm Rp 109.000,00

2 A.4.6.2.17. Pemasangan 1 m2 kaca tebal 5 mm 6,6000 m2
Jumlah Total 6,6800
Kunci tanam Rp 85.000,00

Bh
Jumlah Total 0,1500
Kunci tanam biasa Rp 73.000,00

1 A.4.6.2.2. Pemasangan 1 buah kunci tanam biasa 7,0000
Bh
Jumlah Total 7,0000
Kunci tanam KM Rp 45.000,00

1 A.4.6.2.3. Pemasangan 1 buah kunci kamar mandi 2,0000
Bh
Jumlah Total 2,0000
Plywood 4mm Rp 62.500,00

Lembar
Plywood 9mm Rp 152.000,00

2 A.4.1.1.31 Membuat 1 m3 balok beton bertulang (200 kg besi + bekisting) 13,5660 Lembar
Seng gelombang Rp 51.000,00

Lembar
Jumlah Total 1,5000
Pasir urug Rp 214.285,71

1 A.2.3.1.11. Pengurugan 1 m3 dengan pasir urug 8,0976
2 A.3.2.1.9. Pemasangan 1 m3 batu kosong (anstamping) 8,9856 m3
Batu belah Rp 291.600,00

2 A.3.2.1.9. Pemasangan 1 m3 batu kosong (anstamping) 24,9600 m3
Besi beton Rp 9.300,00

1 A.4.1.1.17 Pembesian 10 kg dengan besi polos atau besi ulir 1118,4180
4 A.4.1.1.30 Membuat 1 m3 kolom beton bertulang (300 kg besi +bekisting) 1508,2200 Kg
Kawat beton Rp 17.000,00

1 A.4.1.1.17 Pembesian 10 kg dengan besi polos atau besi ulir 15,9774
4 A.4.1.1.30 Membuat 1 m3 kolom beton bertulang (300 kg besi +bekisting) 21,5460 Kg
22
Air Rp 100,00
2 A.4.1.1.9. Membuat 1 m3 beton mutu f’c± = 19,3 MPa (K 275), slump (12 2) cm, w/c = 0,58 1890,9250 Liter
Kayu kelas III Rp 968.000,00

m3
Jumlah Total 8,9514
Minyak bekisting Rp 30.000,00

4 A.4.1.1.29 Membuat 1 m3 sloof beton bertulang (200 kg besi +bekisting) 2,6775 Liter
Pintu alumunium Rp 85.000,00

1 A.4.2.1.11 Pemasangan 1 m kusen pintu alluminium 11,1100
2 A.4.2.1.12 Pemasangan 1 m2 pintu alluminium strip lebar 8 cm 12,9360
m
Aluminium strip Rp 9.000,00

NO VOLUME SATUAN
m
Kusen Aluminium Rp 110.000,00

NO VOLUME SATUAN
1 Ls. 3 Pemasangan 1 m kusen aluminium 70,9500
m
Jendela Aluminium kaca polos 5mm Rp 950.000,00

NO VOLUME SATUAN
1 Ls. 4 Pemasangan 1 buah jendela aluminium kaca polos 5 mm 13,0000
buah
Pintu lipat alumunium Rp 13.500.000,00

NO VOLUME SATUAN
1 Ls. 1 Pemasangan 1 set pintu lipat aluminium 6 daun 1,0000
buah
Jumlah Total 1,0000
Skrup fiber Rp 600,00

buah
Sealant Rp 12.000,00
2 A.4.6.2.17. Pemasangan 1 m2 kaca tebal 5 mm 0,3000 Tube
Jumlah Total 0,9060
Railing Besi stainlesstel Æ2' Rp 82.800,00

1 Ls. 2 Pemasangan railling tangga stainlessteel 24,2000
m1
Railing Besi stainlesstel Æ1' Rp 56.700,00

1 Ls. 2 Pemasangan railling tangga stainlessteel 72,6000
m1
Bata ringan Rp 850.000,00

M3
Jumlah Total 0,1250
23
MU 380 Rp 3.750,00
Kg
Ubin keramik 40x 40 Rp 8.500,00

Bh
Ubin keramik 60 x 60 Rp 20.575,00

Bh
Ubin keramik 20 x 20 Rp 2.113,21

Bh
Keramik artistik Rp 2.520,00

Bh
Asbes Rp 17.000,00
1 A.4.5.1.1. Pemasangan 1 m2 langit-langit asbes semen, tebal 4 mm, 5 mm, dan 6 mm 65,4500
m2
Paku tripleks Rp 20.000,00

1 A.4.5.1.1. Pemasangan 1 m2 langit-langit asbes semen, tebal 4 mm, 5 mm, dan 6 mm 5,9500
Kg
Jumlah Total 5,9500
List gypsum Rp 10.000,00

1 A.4.5.1.9a. Pemasangan 1 m' list langit-langit gypsum 46,2000
m
Comis Rp 5.500,00
1 A.4.5.1.9a. Pemasangan 1 m' list langit-langit gypsum 5,5000
Kg
Jumlah Total 5,5000
Genteng pelentong Rp 2.200,00

1 A.4.5.2.1. Pemasangan 1 m2 atap genteng palentong kecil 750,0000
Buah
Genteng bubung Rp 8.000,00

Buah
Atap Onduline Rp 80.000,00

1 Ls. 7 Pemasangan 1 m2 atap onduline 52,2500
m2
Balok kayu Rp 11.495.000,00

m3
Jumlah Total 0,2420
Lem kayu Rp 18.000,00

2 A.4.6.1.5. Pembuatan dan pemasangan 1 m2 daun pintu panel, kayu kelas I atau II 5,1450 Kg
Jumlah Total 5,3650
Papan kayu Rp 7.744.000,00

1 A.4.6.1.5. Pembuatan dan pemasangan 1 m2 daun pintu panel, kayu kelas I atau II 0,4116
m3
Jumlah Total 0,4116
Engsel pintu Rp 25.000,00

1 A.4.6.2.5. Pemasangan 1 buah engsel pintu 21,0000
Buah
24
Engsel kupu-kupu Rp 19.000,00
1 A.4.6.2.6. Pemasangan 1 buah engsel jendela kupu-kupu 26,0000
Buah
Kait angin Rp 12.000,00

1 A.4.6.2.9. Pemasangan 1 buah kait angin 26,0000
Buah
Cat menie Rp 30.000,00

1 A.4.7.1.4. 1 m2 Pengecatan bidang kayu baru (1 lapis plamuur, 1 lapis cat dasar, 2 lapis cat penutup) 1,5000
Kg
Jumlah Total 1,5000
Plamur tembok Rp 19.000,00

1 A.4.7.1.10a. Pengecatan 1 m2 tembok baru ( 1lapis plamuur, 1 lapis cat dasar, 2 lapis cat penutup) mowilex 71,2200
Kg
Plamur kayu Rp 12.000,00

Kg
Jumlah Total 1,1250
Cat dasar & penutup Rp 57.000,00

Kg
Jumlah Total 3,2250
Cat dasar mowilex Rp 51.470,59

1 A.4.7.1.10a. Pengecatan 1 m2 tembok baru ( 1lapis plamuur, 1 lapis cat dasar, 2 lapis cat penutup) mowilex 256,3920
Kg
Kuas Rp 10.000,00
Buah
Jumlah Total 0,0750
Pengencer Rp 23.000,00
Kg
Jumlah Total 0,2250
Ampelas Rp 4.000,00
Lembar
Jumlah Total 1,5000
Closet duduk & perlengkapannya Rp 1.250.000,00

1 A.5.1.1.1. Pemasangan 1 buah closet duduk/monoblock 2,1200
Unit
Jumlah Total 2,1200
Wastafel INA Rp 140.000,00

Unit
Jumlah Total 1,2000
Perlengkapan wastafel INA Rp 23.296,00

%
Bak cuci piring Rp 248.000,00

Unit
Jumlah Total 1,0000
Waterdrain Rp 25.000,00
Buah
Jumlah Total 1,0000
Floordrain Rp 12.500,00
1 A.5.1.1 14. Pemasangan 1 buah floor drain 2,0000
Unit
Jumlah Total 2,0000
25
Baja tulangan Rp 9.300,00
Kg
Kran air Rp 35.000,00

1 A.5.1.1 19. Pemasangan 1 buah kran diameter ½” atau 3/4” 6,0000
m
Jumlah Total 6,0000
Sealtape Rp 4.400,00
1 A.5.1.1 19. Pemasangan 1 buah kran diameter ½” atau 3/4” 0,1500
Buah
Jumlah Total 0,1500
Pipa galvanis 3/4” Rp 25.666,67

1 A.5.1.1.20 Pemasangan 1 m' Pipa galvanis diameter 3/4" 55,8000
m
Perlengkapan Pipa galvanis 3/4" Rp 30.799,99

1 A.5.1.1.20 Pemasangan 1 m' Pipa galvanis diameter 3/4" 16,2750
%
Buis beton D 80 cm Rp 67.500,00

Buah
Jumlah Total 8,0000
Urugan batu koral Rp 193.500,00

m3
Jumlah Total 0,0900
Urugan pasir Rp 202.500,00

m3
Jumlah Total 0,1200
Ijuk Rp 13.500,00
m3
Jumlah Total 0,0200
Watertorn Rp 3.500.000,00
1 Ls. 10 Pemasangan water torn 1000 Lt 1,0000
Buah
Jumlah Total 1,0000
Stop kran Rp 18.000,00

1 Ls. 10 Pemasangan water torn 1000 Lt 2,0000
Buah
Jumlah Total 2,0000
Saklar tunggal & perlengkapannya Rp 36.000,00

1 Ls. 12 Pasang saklar tunggal (In bow) 6,7500
Buah
Jumlah Total 6,7500
Saklar ganda & perlengkapannya Rp 40.500,00

1 Ls. 13 Pasang saklar ganda (In bow) 12,1500
Buah
Stop kontak & perlengkapannya Rp 40.500,00

1 Ls. 14 Pasang stop kontak 14,8500
Buah
Lampu Downlight & perlengkapannya Rp 145.000,00

1 Ls. 15 Pasang lampu Downlight 18,9000
Buah
Lampu fitting Rp 98.000,00

1 Ls. 16 Pasang Lampu fitting 9,0000
Buah
Jumlah Total 9,0000
26
Lampu Taman Rp 729.000,00
1 Ls. 17 Pasang lampu Taman 2,0000
Buah
Jumlah Total 2,0000
MCB & perlengkapannya Rp 1.000.000,00

1 Ls. 18 Pasang MCB 1,3500
Buah
Jumlah Total 1,3500
Meteran & perlengkapannya Rp 1.000.000,00

1 Ls. 19 Pasang meteran 1,3500
Buah
Jumlah Total 1,3500
Kabel NYY 4 X 25 sqmm Rp 43.200,00

1 Ls.20 Pasang kabel NYY 4x25 Sqmm 280,5000
m1
Pipa PVC 5/8" Rp 2.700,00

1 Ls.20 Pasang kabel NYY 4x25 Sqmm 280,5000
m1
Biofil Rp 6.400.000,00
Unit
Jumlah Total 1,0000
Pipa 4" Rp 223.600,00

Batang
Lem ru-glue Rp 7.500,00

Buah
Pipa PVC 2" Rp 17.750,00

1 A.5.1.1 29. Pemasangan 1 m’ pipa PVC tipe AW diameter 2” 37,2000
M1
Perlengkapan pipa PVC 2" Rp 213,00

1 A.5.1.1 29. Pemasangan 1 m’ pipa PVC tipe AW diameter 2” 1085,0000
%
Pipa PVC 4" Rp 72.250,00

1 Ls. 8 Pemasangan 1 m' Pipa PVC diameter 4" 62,4000
M1
Perlengkapan pipa PVC 4" Rp 687,00

1 Ls. 8 Pemasangan 1 m' Pipa PVC diameter 4" 1820,0000
%
C75, 0.8 Rp 14.500,00

1 Ls. 5 Pemasangan 1 m2 rangka atap baja ringan 44,6400
2 Ls. 6 Pemasangan 1 m2 rangka atap onduline baja ringan 77,7480 M1
C75, 0.6 Rp 12.500,00

Baut Rp 350,00
2 Ls. 6 Pemasangan 1 m2 rangka atap onduline baja ringan 1463,0000
Bh
3 Ls. 7 Pemasangan 1 m2 atap onduline 313,5000
27
Dynabolt Rp 3.500,00
2 Ls. 6 Pemasangan 1 m2 rangka atap onduline baja ringan 83,6000 Bh
Reng Rp 7.000,00
2 Ls. 6 Pemasangan 1 m2 rangka atap onduline baja ringan 188,1000 Bh
Talang jurai Rp 48.000,00

Dihitung,
AHMAD NURFITRIAN
NIS. 18047678
Diperiksa ,
Guru Koordinator Guru Mapel

NIP. 19750809 200604 1 018 NIP. 19770513 200701 1 012
28
D. ANALISA KEBUTUHAN TENAGA KERJA
REKAPITULASI KEBUTUHAN TENAGA KERJA

RUMAH 2 LANTAI
BIAYA : Rp 557.500.000,00
LOKASI : SOLO
VOLUME TENAGA KERJA

NO ITEM PEKERJAAN TUKANG KEPALA SATUAN
MANDOR
PEKERJA BATU KAYU BESI Allumunium CAT LISTRIK TUKANG
1 A. 2.2.1.4. Pengukuran dan pemasangan 1 m’ Bouwplank 6,800 6,800 0,680 0,340 HOK
2 A. 2.2.1.5. Pembuatan 1 m2 kantor sementara lantai plesteran 2,000 1,000 2,000 0,300 0,050 HOK
3 A. 2.2.1.7. Pembuatan 1 m2 gudang semen dan peralatan 1,000 2,000 0,200 0,050 HOK
4 A. 2.2.1.9. Pembersihan 1 m2 lapangan dan perataan 20,000 10,000 HOK
5 A.2.3.1.1. Penggalian 1 m3 tanah biasa sedalam 1 m 67,830 2,261 HOK
6 A.2.3.1.2. Penggalian 1 m3 tanah biasa sedalam 2 m 24,408 1,220 HOK
7 A.2.3.1.9. Pengurugan kembali 1 m3 galian tanah 19,460 1,946 HOK
8 A.2.3.1.11. Pengurugan 1 m3 dengan pasir urug 2,024 0,068 HOK
9 A.3.2.1.3. Pemasangan 1 m3 pondasi batu belah campuran 1SP : 5PP 68,640 34,320 3,432 3,432 HOK
10 A.3.2.1.9. Pemasangan 1 m3 batu kosong (anstamping) 16,224 8,112 0,811 0,811 HOK
11 A.4.1.1.5. Membuat 1 m3 beton mutu f’c± = 14,5 MPa (K 175), slump (12 2) cm, w/c = 0,58 2,554 0,426 0,043 0,129 HOK
12 A.4.1.1.10. Membuat 1 m3 beton mutu f’c± = 19,3 MPa (K 275), slump (12 2) cm, w/c = 0,58 14,512 2,419 0,246 0,730 HOK
13 A.4.1.1.17 Pembesian 10 kg dengan besi polos atau besi ulir 7,456 7,456 0,746 0,426 HOK
14 A.4.1.1.24 Pemasangan 1 m3 bekisting untuk lantai 40,260 20,130 2,013 2,013 HOK
15 A.4.1.1.26 Pemasangan 1 m3 bekisting untuk tangga 8,855 4,427 0,443 0,443 HOK
16 A.4.1.1.28 Membuat 1 m3 pondasi beton bertulang (150 kg besi + bekisting) 35,849 1,860 8,793 7,102 1,772 1,793 HOK
17 A.4.1.1.29 Membuat 1 m3 sloof beton bertulang (200 kg besi +bekisting) 25,213 1,227 6,962 6,248 1,441 1,263 HOK
18 A.4.1.1.30 Membuat 1 m3 kolom beton bertulang (300 kg besi +bekisting) 33,755 1,317 7,900 10,055 1,930 1,690 HOK
19 A.4.1.1.31 Membuat 1 m3 balok beton bertulang (200 kg besi + bekisting) 30,766 1,332 7,994 6,783 1,613 1,541 HOK
20 A.4.1.1.35 Membuat 1 m3 kolom praktis beton bertulang (11 x 11 cm) 7,704 0,856 0,856 0,856 0,257 0,385 HOK
21 A.4.2.1.11 Pemasangan 1 m kusen pintu alluminium 0,434 0,434 0,043 0,021 HOK
22 A.4.2.1.12 Pemasangan 1 m2 pintu alluminium strip lebar 8 cm 0,250 0,250 0,250 0,123 HOK
23 Ls. 1 Pemasangan 1 set pintu lipat aluminium 6 daun 0,300 0,100 0,010 0,020 HOK
24 Ls. 2 Pemasangan railling tangga stainlessteel 3,630 1,210 0,121 0,242 HOK
25 Ls. 3 Pemasangan 1 m kusen aluminium 21,285 7,095 0,710 1,419 HOK
26 Ls. 4 Pemasangan 1 buah jendela aluminium kaca polos 5 mm 3,900 1,300 0,130 0,260 HOK
27 A.4.4.1.1 Pemasangan 1m2 dinding bata merah (5x11x22) cm tebal 1 batu campuran 1SP : 2PP 213,751 71,220 7,122 10,683 HOK
28 A.4.4.2.2. Pemasangan 1 m2 plesteran 1SP : 2PP tebal 15 mm. 213,751 106,830 10,683 10,683 HOK
29 A.4.4.2.27 Pemasangan 1 m2 acian. 142,440 71,220 7,122 7,122 HOK
30 A.4.4.3.35.a Pemasangan 1m2 lantai keramik ukuran 40cm x 40cm 26,600 13,300 1,140 1,330 HOK
31 A.4.4.3.35.b. Pemasangan 1m2 lantai keramik ukuran 60cm x 60cm 69,300 34,650 2,970 3,465 HOK
32 A.4.4.3.36. Pemasangan 1m2 lantai keramik ukuran 20cm x 20cm 4,200 2,100 0,210 0,210 HOK
33 A.4.4.3.58. Pemasangan 1 m2 dinding keramik 20cm x 20cm 20,160 10,080 1,008 0,045 HOK
34 A.4.5.1.1. Pemasangan 1 m2 langit-langit asbes semen, tebal 4 mm, 5 mm, dan 6 mm 1,785 4,165 0,417 0,238 HOK
35 A.4.5.1.9a. Pemasangan 1 m' list langit-langit gypsum 2,200 2,200 0,220 0,132 HOK
36 A.4.5.2.1. Pemasangan 1 m2 atap genteng palentong kecil 4,500 2,250 0,225 0,240 HOK
37 A.4.5.2.4. Pemasangan 1 m’ bubung genteng palentong 2,400 1,200 0,120 0,012 HOK
38 Ls. 5 Pemasangan 1 m2 rangka atap baja ringan 6,000 13,500 0,300 1,500 HOK
39 Ls. 6 Pemasangan 1 m2 rangka atap onduline baja ringan 10,450 23,513 0,523 2,613 HOK
40 Ls. 7 Pemasangan 1 m2 atap onduline 7,838 3,919 0,392 0,418 HOK
41 A.4.6.1.1. Pembuatan dan pemasangan 1 m3 kusen pintu dan kusen jendela, kayu kelas I 1,540 4,620 0,462 0,077 HOK
42 A.4.6.1.5. Pembuatan dan pemasangan 1 m2 daun pintu panel, kayu kelas I atau II 10,290 30,870 3,087 0,515 HOK
43 A.4.6.2.2. Pemasangan 1 buah kunci tanam biasa 0,070 3,500 0,350 0,035 HOK
44 A.4.6.2.3. Pemasangan 1 buah kunci kamar mandi 0,010 1,000 0,100 0,006 HOK
45 A.4.6.2.5. Pemasangan 1 buah engsel pintu 0,315 3,150 0,315 0,017 HOK
46 A.4.6.2.6. Pemasangan 1 buah engsel jendela kupu-kupu 0,260 2,600 0,260 0,013 HOK
47 A.4.6.2.9. Pemasangan 1 buah kait angin 0,390 3,900 0,390 0,208 HOK
48 A.4.6.2.17. Pemasangan 1 m2 kaca tebal 5 mm 0,090 0,900 0,090 0,005 HOK
49 A.4.7.1.4. 1 m2 Pengecatan bidang kayu baru (1 lapis plamuur, 1 lapis cat dasar, 2 lapis cat penutup) 0,525 0,068 0,045 0,023 HOK
50 A.4.7.1.10a. Pengecatan 1 m2 tembok baru ( 1lapis plamuur, 1 lapis cat dasar, 2 lapis cat penutup) mowilex 14,244 44,869 4,487 2,137 HOK
51 A.5.1.1.1. Pemasangan 1 buah closet duduk/monoblock 6,600 2,200 0,020 0,320 HOK
52 A.5.1.1 5. Pemasangan 1 buah wastafel 1,200 1,450 0,150 0,060 HOK
53 A.5.1.1 13. Pemasangan 1 buah bak cuci piring teraso 0,050 0,500 0,050 0,025 HOK
54 A.5.1.1 14. Pemasangan 1 buah floor drain 0,020 0,200 0,020 0,010 HOK
55 A.5.1.1 17. Pemasangan 1 buah bak kontrol pasangan bata 60cm x60cm tinggi 65 cm 19,200 6,900 0,066 0,096 HOK
56 A.5.1.1 19. Pemasangan 1 buah kran diameter ½” atau 3/4” 0,060 2,400 0,240 0,030 HOK
57 A.5.1.1.20 Pemasangan 1 m' Pipa galvanis diameter 3/4" 2,511 4,185 0,419 1,256 HOK
58 A.5.1.1 29. Pemasangan 1 m’ pipa PVC tipe AW diameter 2” 1,674 2,790 0,279 0,093 HOK
59 Ls. 8 Pemasangan 1 m' Pipa PVC diameter 4" 5,615 9,360 0,936 0,260 HOK
60 Ls. 9 Membuat sumur resapan sedalam 4 meter 3,000 3,000 HOK
61 Ls. 10 Pemasangan water torn 1000 Lt 1,800 2,700 0,540 0,110 HOK
62 Ls. 11 Pemasangan Septictank Biofil 0,600 0,200 0,200 0,300 HOK
63 Ls. 12 Pasang saklar tunggal (In bow) 0,250 0,250 0,050 HOK
64 Ls. 13 Pasang saklar ganda (In bow) 0,450 0,450 0,090 HOK
65 Ls. 14 Pasang stop kontak 0,550 0,550 0,110 HOK
66 Ls. 15 Pasang lampu Downlight 0,700 0,700 0,140 HOK
67 Ls. 16 Pasang lampu fitting 0,450 0,450 0,090 HOK
68 Ls. 17 Pasang lampu taman 0,100 0,100 0,020 HOK
69 Ls. 18 Pasang MCB 0,050 0,050 0,010 HOK
70 Ls. 19 Pasang meteran 0,050 0,050 0,010 HOK
71 Ls. 20 Pasang kabel NYY 4x25 Sqmm 12,750 12,750 2,550 HOK
JUMLAH 1275,899 395,154 128,217 88,086 1,734 44,936 15,350 62,148 83,029 HOK
PEMBULATAN 1276,000 395,000 128,000 88,000 2,000 45,000 15,000 62,000 83,000 HOK
Dihitung,
AHMAD NURFITRIAN
NIS. 18047678
Diperiksa ,

NIP. 19750809 200604 1 018 NIP. 19770513 200701 1 012
29
E. REKAPITULASI KEBUTUHAN BAHAN/MATERIAL DAN TENAGA KERJA
REKAPITULASI KEBUTUHAN BAHAN & TENAGA KERJA

RUMAH 2 LANTAI
BIAYA : Rp 557.500.000,00
LOKASI : SOLO
NO URAIAN VOLUME SATUAN HARGA SATUAN JUMLAH

A BAHAN/MATERIAL
1 Kayu 2,4582 M3 Rp 4.840.000,00 Rp 11.897.688,00
2 Kayu kelas II Balok 1,3965 M3 Rp 1.200.000,00 Rp 1.675.800,00
3 Paku 85,9364 Kg Rp 13.000,00 Rp 1.117.173,20
4 Dolken kayu φ 8-10/400 cm 203,0620 Batang Rp 56.000,00 Rp 11.371.472,00
5 Dolken Kayu galam 366,0000 Kg Rp 36.000,00 Rp 13.176.000,00
6 Besi strip 1,1000 Kg Rp 10.000,00 Rp 11.000,00
7 Semen portland 45009,5200 Kg Rp 1.000,00 Rp 45.009.520,00
8 Semen PC 50,0000 Kg Rp 1.300,00 Rp 65.000,00
9 Semen warna 110,1760 Kg Rp 13.000,00 Rp 1.432.288,00
10 Pasir pasang 106,4696 M3 Rp 300.000,00 Rp 31.940.880,00
11 Pasir beton 12,3710 M3 Rp 300.000,00 Rp 3.711.300,00
12 Pasir beton mutu 7192,2600 Kg Rp 214,29 Rp 1.541.229,40
13 Koral beton 17,6793 M3 Rp 330.000,00 Rp 5.834.169,00
14 Kerikil 10616,5620 Bh Rp 244,44 Rp 2.595.112,42
15 Bata merah 50622,0000 Bh Rp 800,00 Rp 40.497.600,00
16 Seng plat 0,5000 Lembar Rp 54.000,00 Rp 27.000,00
17 Plat beton 1,0000 Ls Rp 63.000,00 Rp 63.000,00
18 Jendela naco 0,2000 Bh Rp 16.000,00 Rp 3.200,00
19 Kaca tebal 5 mm 6,6800 M2 Rp 109.000,00 Rp 728.120,00
20 Kunci tanam 0,1500 Bh Rp 85.000,00 Rp 12.750,00
21 Kunci tanam biasa 7,0000 Bh Rp 73.000,00 Rp 511.000,00
22 Kunci tanam KM 2,0000 Bh Rp 45.000,00 Rp 90.000,00
23 Plywood 4mm 26,1056 Lembar Rp 62.500,00 Rp 1.631.600,00
24 Plywood 9mm 30,3240 Lembar Rp 152.000,00 Rp 4.609.248,00
25 Seng gelombang 1,5000 Lembar Rp 51.000,00 Rp 76.500,00
26 Pasir urug 17,0832 M3 Rp 214.285,71 Rp 3.660.685,64
27 Batu belah 79,8720 M3 Rp 291.600,00 Rp 23.290.675,20
28 Besi beton 5774,9430 Kg Rp 9.300,00 Rp 53.706.969,90
29 Kawat beton 99,9249 Kg Rp 17.000,00 Rp 1.698.723,30
30 Air 2223,7450 Liter Rp 100,00 Rp 222.374,50
31 Kayu kelas III 8,9514 M3 Rp 968.000,00 Rp 8.664.955,20
32 Minyak bekisting 36,9235 Liter Rp 30.000,00 Rp 1.107.705,00
33 Pintu alumunium 24,0460 M Rp 85.000,00 Rp 2.043.910,00
34 Aluminium strip 42,9240 M Rp 9.000,00 Rp 386.316,00
35 Kusen Aluminium 70,9500 M Rp 110.000,00 Rp 7.804.500,00
36 Jendela Aluminium kaca polos 5mm 13,0000 Buah Rp 950.000,00 Rp 12.350.000,00
37 Pintu lipat alumunium 1,0000 Buah Rp 13.500.000,00 Rp 13.500.000,00
38 Skrup fiber 20,2000 Buah Rp 600,00 Rp 12.120,00
39 Sealant 0,9060 Tube Rp 12.000,00 Rp 10.872,00
40 Railing Besi stainlesstel Æ2' 24,2000 M1 Rp 82.800,00 Rp 2.003.760,00
41 Railing Besi stainlesstel Æ1' 72,6000 M1 Rp 56.700,00 Rp 4.116.420,00
42 Bata ringan 0,1250 M3 Rp 850.000,00 Rp 106.250,00
43 MU 380 110,0000 Kg Rp 3.750,00 Rp 412.500,00
44 Ubin keramik 40x 40 237,5000 Bh Rp 8.500,00 Rp 2.018.750,00
45 Ubin keramik 60 x 60 420,7500 Bh Rp 20.575,00 Rp 8.656.931,25
46 Ubin keramik 20 x 20 159,0000 Bh Rp 2.113,21 Rp 336.000,39
47 Keramik artistik 593,6000 Bh Rp 2.520,00 Rp 1.495.872,00
48 Asbes 65,4500 M2 Rp 17.000,00 Rp 1.112.650,00
49 Paku tripleks 5,9500 Kg Rp 20.000,00 Rp 119.000,00
50 List gypsum 46,2000 M Rp 10.000,00 Rp 462.000,00
51 Comis 5,5000 Kg Rp 5.500,00 Rp 30.250,00
52 Genteng pelentong 750,0000 Buah Rp 2.200,00 Rp 1.650.000,00
53 Genteng bubung 30,0000 Buah Rp 8.000,00 Rp 240.000,00
54 Atap Onduline 52,2500 M2 Rp 80.000,00 Rp 4.180.000,00
55 Balok kayu 0,2420 M3 Rp 11.495.000,00 Rp 2.781.790,00
56 Lem kayu 5,3650 Kg Rp 18.000,00 Rp 96.570,00
57 Papan kayu 0,4116 M3 Rp 7.744.000,00 Rp 3.187.430,40
58 Engsel pintu 21,0000 Buah Rp 25.000,00 Rp 525.000,00
59 Engsel kupu-kupu 26,0000 Buah Rp 19.000,00 Rp 494.000,00
30
60 Kait angin 26,0000 Buah Rp 12.000,00 Rp 312.000,00
61 Cat menie 1,5000 Kg Rp 30.000,00 Rp 45.000,00
62 Plamur tembok 71,2200 Kg Rp 19.000,00 Rp 1.353.180,00
63 Plamur kayu 1,1250 Kg Rp 12.000,00 Rp 13.500,00
64 Cat dasar & penutup 3,2250 Kg Rp 57.000,00 Rp 183.825,00
65 Cat dasar mowilex 256,3920 Kg Rp 51.470,59 Rp 13.196.647,51
66 Kuas 0,0750 Buah Rp 10.000,00 Rp 750,00
67 Pengencer 0,2250 Kg Rp 23.000,00 Rp 5.175,00
68 Ampelas 1,5000 Lembar Rp 4.000,00 Rp 6.000,00
69 Closet duduk & perlengkapannya 2,1200 Unit Rp 1.250.000,00 Rp 2.650.000,00
70 Wastafel INA 1,2000 Unit Rp 140.000,00 Rp 168.000,00
71 Perlengkapan wastafel INA 12,0000 % Rp 23.296,00 Rp 279.552,00
72 Bak Cuci Piring 1,0000 Unit Rp 248.000,00 Rp 248.000,00
73 Waterdrain 1,0000 Buah Rp 25.000,00 Rp 25.000,00
74 Floordrain 2,0000 Unit Rp 12.500,00 Rp 25.000,00
75 Baja tulangan 29,1000 Kg Rp 9.300,00 Rp 270.630,00
76 Kran air 6,0000 Buah Rp 35.000,00 Rp 210.000,00
77 Sealtape 0,1500 Buah Rp 4.400,00 Rp 660,00
78 Pipa galvanis 3/4” 55,8000 M Rp 25.666,67 Rp 1.432.200,19
79 Perlengkapan Pipa galvanis 3/4" 16,2750 % Rp 30.799,99 Rp 501.269,82
80 Buis beton D 80 cm 8,0000 Buah Rp 67.500,00 Rp 540.000,00
81 Urugan batu koral 0,0900 M3 Rp 193.500,00 Rp 17.415,00
82 Urugan pasir 0,1200 M3 Rp 202.500,00 Rp 24.300,00
83 Ijuk 0,0200 M3 Rp 13.500,00 Rp 270,00
84 Watertorn 1,0000 Buah Rp 3.500.000,00 Rp 3.500.000,00
85 Stop kran 2,0000 Buah Rp 18.000,00 Rp 36.000,00
86 Saklar tunggal & perlengkapannya 6,7500 Buah Rp 36.000,00 Rp 243.000,00
87 Saklar ganda & perlengkapannya 12,1500 Buah Rp 40.500,00 Rp 492.075,00
88 Stop kontak & perlengkapannya 14,8500 Buah Rp 40.500,00 Rp 601.425,00
89 Lampu Downlight & perlengkapannya 18,9000 Buah Rp 145.000,00 Rp 2.740.500,00
90 Lampu fitting 9,0000 Buah Rp 98.000,00 Rp 882.000,00
91 Lampu Taman 2,0000 Buah Rp 729.000,00 Rp 1.458.000,00
92 MCB & perlengkapannya 1,3500 Buah Rp 1.000.000,00 Rp 1.350.000,00
93 Meteran & perlengkapannya 1,3500 Buah Rp 1.000.000,00 Rp 1.350.000,00
94 Kabel NYY 4 X 25 sqmm 280,5000 M1 Rp 43.200,00 Rp 12.117.600,00
95 Pipa PVC 5/8" 280,5000 M1 Rp 2.700,00 Rp 757.350,00
96 Biofil 1,0000 Unit Rp 6.400.000,00 Rp 6.400.000,00
97 Pipa 4" 12,7000 Batang Rp 223.600,00 Rp 2.839.720,00
98 Lem ru-glue 10,0000 Buah Rp 7.500,00 Rp 75.000,00
99 Pipa PVC 2" 37,2000 M1 Rp 17.750,00 Rp 660.300,00
100 Perlengkapan pipa PVC 2" 1085,0000 % Rp 213,00 Rp 231.105,00
101 Pipa PVC 4" 62,4000 M1 Rp 72.250,00 Rp 4.508.400,00
102 Perlengkapan pipa PVC 4" 1820,0000 % Rp 687,00 Rp 1.250.340,00
103 C75, 0.8 122,3880 M1 Rp 14.500,00 Rp 1.774.626,00
104 C75, 0.6 183,5820 M1 Rp 12.500,00 Rp 2.294.775,00
105 Baut 2616,5000 Bh Rp 350,00 Rp 915.775,00
106 Dynabolt 131,6000 Bh Rp 3.500,00 Rp 460.600,00
107 Reng 296,1000 Bh Rp 7.000,00 Rp 2.072.700,00
108 Talang jurai 10,1990 M1 Rp 48.000,00 Rp 489.552,00
TOTAL BAHAN/MATERIAL Rp 413.122.848,31
B TENAGA KERJA
1 Pekerja 1276,000 OH Rp 65.000,00 Rp 82.940.000,00
2 Tukang Batu 395,000 OH Rp 72.000,00 Rp 28.440.000,00
3 Tukang Kayu 128,000 OH Rp 75.000,00 Rp 9.600.000,00
4 Tukang Besi 88,000 OH Rp 75.000,00 Rp 6.600.000,00
5 Tukang Cat 45,000 OH Rp 75.000,00 Rp 3.375.000,00
6 Tukang Listrik 15,000 OH Rp 75.000,00 Rp 1.125.000,00
7 Tukang Alumunium/ kaca 2,000 OH Rp 80.000,00 Rp 160.000,00
8 Kepala Tukang 62,000 OH Rp 80.000,00 Rp 4.960.000,00
9 Mandor 83,000 OH Rp 85.000,00 Rp 7.055.000,00
TOTAL TENAGA KERJA Rp 144.255.000,00
JUMLAH TOTAL BIAYA Rp 557.377.848,31
Guru Koordinator Guru Mapel Dihitung,
ARIS WINARNO S.Pd PURWADI S.Pd AHMAD NURFITRIAN

NIP. 19750809 200604 1 018 NIP. 19770513 200701 1 012 NIS. 18047678
31
REKAPITULASI ANGGARAN BIAYA
RUMAH DUA LANTAI
BIAYA : Rp.557.500.000,00
LOKASI : Solo
NO ITEM PEKERJAAN BIAYA BOBOT (%)

1 Pekerjaan Persiapan Rp 10.846.320,00 1,9458
2 Pekerjaan Tanah Rp 9.594.220,80 1,7212
3 Pekerjaan Pondasi Rp 48.178.944,91 8,6432
4 Pekerjaan Beton Rp 151.761.856,02 27,2258
5 Pekerjaan Besi Dan Allumunium Rp 45.194.808,03 8,1079
6 Pekerjaan Dinding Rp 137.186.812,80 24,6111
7 Pekerjaan Penutup Lantai dan Penutup Dinding Rp 30.715.626,25 5,5103
8 Pekerjaan Plafond Rp 2.542.670,00 0,4562
9 Pekerjaan Penutup Atap Rp 20.070.671,75 3,6006
10 Pekerjaan Kayu Rp 9.834.262,90 1,7642
11 Pekerjaan Kunci dan Kaca Rp 4.002.031,00 0,7180
12 Pekerjaan Pengecatan Rp 19.680.341,86 3,5306
13 Pekerjaan Sanitasi Rp 43.408.854,50 7,7875
14 Pekerjaan Instalasi Listrik Rp 24.401.900,00 4,3777
TOTAL BIAYA Rp 557.419.320,82 100,0000
Dihitung,
AHMAD NURFITRIAN
NIS. 18047678
Diperiksa ,

NIP. 19750809 200604 1 018 NIP. 19770513 200701 1 012
32
F. LAPORAN MINGGUAN
RENCANA ANGGARAN BIAYA

RUMAH 2 LANTAI
BIAYA : Rp 557.500.000,00
LOKASI : Solo
Minggu ke
PRESENTASE BOBOT REALISASI
BOBOT
NO ANALISA ITEM PEKERJAAN VOLUME PELAKSANAAN PELAKSANAAN
% % %
I PEKERJAAN PERSIAPAN
1 A. 2.2.1.4. Pengukuran dan pemasangan 1 m’ Bouwplank 68 M1 1,0155
2 A. 2.2.1.5. Pembuatan 1 m2 kantor sementara lantai plesteran 1 bh 0,2797
3 A. 2.2.1.7. Pembuatan 1 m2 gudang semen dan peralatan 1 bh 0,2649
4 A. 2.2.1.9. Pembersihan 1 m2 lapangan dan perataan 200 M2 0,3857
Jumlah Sub I 1,9458
II PEKERJAAN TANAH
1 A. 2.3.1.1. Penggalian 1 m3 tanah biasa sedalam 1 m 90,44 M3 0,8254
2 A. 2.3.1.2. Penggalian 1 m3 tanah biasa sedalam 2 m 27,12 M3 0,3032
3 A. 2.3.1.9. Pengurugan kembali 1 m3 galian tanah 38,92 M3 0,2566
4 A. 2.3.1.11. Pengurugan 1 m3 dengan pasir urug 6,748 M3 0,3359
Jumlah Sub II 1,7212
III PEKERJAAN PONDASI
1 A.3.2.1.3. Pemasangan 1 m3 pondasi batu belah campuran 1SP : 5PP 45,76 M3 6,6741
2 A.3.2.1.9. Pemasangan 1 m3 batu kosong (anstamping) 20,8 M3 1,9691
Jumlah Sub III 8,6432
IV PEKERJAAN BETON
1 A.4.1.1.5. Membuat 1 m3 beton mutu f’c± = 14,5 MPa (K 175), slump (12 2) cm, w/c = 0,66 1,548 M3 0,2494
2 A.4.1.1.9. Membuat 1 m3 beton mutu f’c± = 19,3 MPa (K 275), slump (12 2) cm, w/c = 0,58 8,795 M3 1,5165
3 A.4.1.1.17. Pembesian 10 kg dengan besi polos atau besi ulir ###### Kg 2,1192
4 A.4.1.1.24. Pemasangan 1 m3 bekisting untuk lantai 61,000 M2 4,7438
5 A.4.1.1.26. Pemasangan 1 m3 bekisting untuk tangga 13,416 M2 0,7661
6 A.4.1.1.28. Membuat 1 m3 pondasi beton bertulang (150 kg besi + bekisting) 6,764 M3 3,7343
7 A.4.1.1.29. Membuat 1 m3 sloof beton bertulang (200 kg besi +bekisting) 4,4625 M3 2,9890
8 A.4.1.1.30. Membuat 1 m3 kolom beton bertulang (300 kg besi +bekisting) 4,788 M3 5,9475
9 A.4.1.1.31. Membuat 1 m3 balok beton bertulang (200 kg besi + bekisting) 4,845 M3 4,6703
10 A.4.1.1.35. Membuat 1 m3 kolom praktis beton bertulang (11 x 11 cm) 42,800 M1 0,4896
Jumlah Sub IV 27,2258
V PEKERJAAN BESI DAN ALUMUNIUM
1 A.4.2.1.11. Pemasangan 1 m kusen pintu alluminium 10,1 M 0,1851
2 A.4.2.1.12. Pemasangan 1 m2 pintu alluminium strip lebar 8 cm 2,94 M2 0,2736
3 Ls. 1 Pemasangan 1 Set Pintu lipat aluminium 6 daun 1 bh 2,4272
4 Ls. 2 Pemasangan railling tangga stainlessteel 12,1 M1 1,1620
5 Ls. 3 Pemasangan 1 m kusen aluminium 70,95 M1 1,7756
6 Ls. 4 Pemasangan 1 buah jendela aluminium kaca polos 5 mm 13 bh 2,2844
Jumlah Sub V 8,1079
VI PEKERJAAN DINDING
1 A.4.4.1.1. Pemasangan 1m2 dinding bata merah (5x11x22) cm tebal 1 batu campuran 1SP : 2PP 356,1 M2 15,1436
2 A.4.4.2.2. Pemasangan 1 m2 plesteran 1SP : 2PP tebal 15 mm. 712,2 M2 6,2605
3 A.4.4.2.27. Pemasangan 1 m2 acian. 712,2 M2 3,2070
Jumlah Sub VI 24,6111
VII PEKERJAAN PENUTUP LANTAI DAN PENUTUP DINDING
1 A.4.4.3.35.a Pemasangan 1m2 lantai keramik ukuran 40cm x 40cm 38 M2 1,1739
2 A.4.4.3.35.b Pemasangan 1m2 lantai keramik ukuran 60cm x 60cm 99,000 M2 3,3215
3 A.4.4.3.36. Pemasangan 1m2 lantai keramik ukuran 20cm x 20cm 6,000 M2 0,1910
4 A.4.4.3.54. Pemasangan 1 m2 dinding keramik 20cm x 20cm 22,400 M2 0,8239
Jumlah Sub VII 5,5103
VIII PEKERJAAN PLAFOND
1 A.4.5.1.1. Pemasangan 1 m2 langit-langit asbes semen, tebal 4 mm, 5 mm, dan 6 mm 59,50 M2 0,3074
2 A.4.5.1.9.a Pemasangan 1 m’ list langit-langit gypsum 44 M1 0,1487
Jumlah Sub VIII 0,4562
IX PEKERJAAN PENUTUP ATAP
1 A.4.5.2.1. Pemasangan 1 m2 atap genteng palentong kecil 30,000 M2 0,3856
2 A.4.5.2.4. Pemasangan 1 m’ bubung genteng palentong 6,000 M1 0,1080
3 Ls. 5 Pemasangan 1 m2 rangka atap baja ringan 30,000 M2 0,7956
4 Ls.6 Pemasangan 1 m2 rangka atap ondulline baja ringan 52,250 M2 1,3857
5 Ls. 7 Pemasangan 1 m2 atap onduline 52,250 M2 0,9257
Jumlah Sub IX 3,6006
X PEKERJAAN KAYU
1 A.4.6.1.1. Pembuatan dan pemasangan 1 m3 kusen pintu dan kusen jendela, kayu kelas I 0,220 M3 0,5883
2 A.4.6.1.5. Pembuatan dan pemasangan 1 m2 daun pintu panel, kayu kelas I atau II 10,290 M2 1,1759
Jumlah Sub X 1,7642
XI PEKERJAAN KUNCI DAN KACA
1 A.4.6.2.2. Pemasangan 1 buah kunci tanam biasa 7 bh 0,1451
2 A.4.6.2.3. Pemasangan 1 buah kunci kamar mandi 2 bh 0,0312
3 A.4.6.2.5. Pemasangan 1 buah engsel pintu 21 bh 0,1450
4 A.4.6.2.6. Pemasangan 1 buah engsel jendela kupu-kupu 26 bh 0,1306
5 A.4.6.2.9. Pemasangan 1 buah kait angin 26 bh 0,1218
6 A.4.6.2.17. Pemasangan 1 m2 kaca tebal 5 mm 6 M2 0,1442
Jumlah Sub XI 0,7180
XII PEKERJAAN PENGECATAN
1 A.4.7.1.4. 1 m2 Pengecatan bidang kayu baru (1 lapis plamuur, 1 lapis cat dasar, 2 lapis cat penutup) 7,500 M2 0,0536
2 A.4.7.1.10.a Pengecatan 1 m2 tembok baru ( 1lapis plamuur, 1 lapis cat dasar, 2 lapis cat penutup) mowilex 712,2 M2 3,4770
Jumlah Sub XII 3,5306
33
XIII PEKERJAAN SANITASI
1 A.5.1.1.1. Pemasangan 1 buah closet duduk/monoblock 2 bh 0,5860
2 A.5.1.1 5. Pemasangan 1 buah wastafel 1 bh 0,1177
3 A.5.1.1 13. Pemasangan 1 buah bak cuci piring teraso 1 bh 0,0634
4 A.5.1.1 14. Pemasangan 1 buah floor drain 2 bh 0,0077
5 A.5.1.1 17. Pemasangan 1 buah bak kontrol pasangan bata 60cm x60cm tinggi 65 cm 6 bh 0,7025
6 A.5.1.1 19. Pemasangan 1 buah kran diameter ½” atau 3/4” 6 bh 0,0734
7 A.5.1.1 20. Pemasangan 1 m’ pipa galvanis diameter 3/4” 46,5 M1 0,4553
8 A.5.1.1 29. Pemasangan 1 m’ pipa PVC tipe AW diameter 2” 31 M1 0,2209
9 Ls. 8 Pemasangan 1 m' pipa PVC tipe AW daimeter 4" 52 M1 1,2369
10 Ls. 9 Membuat sumur resapan sedalam 4 meter 1 bh 0,1964
11 Ls. 10 Pemasangan water torn 1000 Lt 1 bh 0,6996
12 Ls. 11 Pekerjaan Septictank Biofil 1 bh 3,4276
Jumlah Sub XIII 7,7875
XIV PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
1 Ls. 12 Saklar tunggal 5 bh 0,0506
2 Ls. 13 Saklar ganda 9 bh 0,1010
3 Ls. 14 Stop kontak 11 bh 0,1234
4 Ls. 15 Lampu Down light 14 bh 0,5114
5 Ls. 16 Lampu Fitting 9 bh 0,1709
6 Ls. 17 Lampu Taman 2 bh 0,2644
7 Ls. 18 MCB 1 bh 0,2436
8 Ls. 19 Meteran 1 bh 0,2436
9 Ls. 20 Pasang kabel NYY 4x25 Sqmm 255 M1 2,6689
Jumlah Sub XIV 4,3777
BOBOT TOTAL SUB I - XIV 100,0000
RENCANA PELAKSANAAN 0,0000
REALISASI PELAKSANAAN
DEVIASI (MENDAHULUI +; TERLAMBAT -)
Dihitung,
AHMAD NURFITRIAN
NIS. 18047678
Diperiksa ,

NIP. 19750809 200604 1 018 NIP. 19770513 200701 1 012
34
G. TIME SCHEDULE
TIME SCHEDULE
RUMAH DUA LANTAI
BOBOT DURASI MINGGU KE -

NO ITEM PEKERJAAN KETERANGAN
% MINGGU 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
1 Pekerjaan Persiapan 1,9458 2 0,97 0,97
2 Pekerjaan Tanah 1,7212 2 0,86 0,86
3 Pekerjaan Pondasi 8,6432 4 2,16 2,16 2,16 2,16
4 Pekerjaan Beton 27,2258 9 3,03 3,03 3,03 3,03 3,03 3,03 3,03 3,03 3,03
5 Pekerjaan Besi Dan Allumunium 8,1079 4 2,03 2,03 2,03 2,03
6 Pekerjaan Dinding 24,6111 8 3,08 3,08 3,08 3,08 3,08 3,08 3,08 3,08
7 Pekerjaan Penutup Lantai dan Penutup Dinding 5,5103 4 1,38 1,38 1,38 1,38
8 Pekerjaan Plafond 0,4562 1 0,46
9 Pekerjaan Penutup Atap 3,6006 3 1,20 1,20 1,20
10 Pekerjaan Kayu 1,7642 2 0,88 0,88
11 Pekerjaan Kunci dan Kaca 0,7180 1 0,72
12 Pekerjaan Pengecatan 3,5306 3 1,18 1,18 1,18
13 Pekerjaan Sanitasi 7,7875 6 1,30 1,30 1,30 1,30 1,30 1,30
14 Pekerjaan Instalasi Listrik 4,3777 3 1,46 1,46 1,46
BOBOT TIAP MINGGU 0,97 1,83 2,16 3,02 5,19 5,19 6,10 6,10 6,10 7,40 8,86 10,06 8,76 7,19 6,18 5,04 4,58 2,68 1,30 1,30
RENCANA PELAKSANAAN 0,97 2,81 4,97 7,99 13,17 18,36 24,46 30,56 36,66 44,06 52,92 62,98 71,74 78,93 85,11 90,15 94,73 97,40 98,70 100,00
Dihitung,
AHMAD NURFITRIAN
NIS. 18047678

NIP. 19750809 200604 1 018 NIP. 19770513 200701 1 012
H. DIAGRAM KURVA S
KURVA S
RUMAH DUA LANTAI
BOBOT DURASI MINGGU KE -

NO ITEM PEKERJAAN KETERANGAN
% MINGGU 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
1 Pekerjaan Persiapan 1,9458 2 0,97 0,97
2 Pekerjaan Tanah 1,7212 2 0,86 0,86
3 Pekerjaan Pondasi 8,6432 4 2,16 2,16 2,16 2,16
4 Pekerjaan Beton 27,2258 9 3,03 3,03 3,03 3,03 3,03 3,03 3,03 3,03 3,03
5 Pekerjaan Besi Dan Allumunium 8,1079 4 2,03 2,03 2,03 2,03
6 Pekerjaan Dinding 24,6111 8 3,08 3,08 3,08 3,08 3,08 3,08 3,08 3,08
7 Pekerjaan Penutup Lantai dan Penutup Dinding 5,5103 4 1,38 1,38 1,38 1,38
8 Pekerjaan Plafond 0,4562 1 0,46
9 Pekerjaan Penutup Atap 3,6006 3 1,20 1,20 1,20
10 Pekerjaan Kayu 1,7642 2 0,88 0,88
11 Pekerjaan Kunci dan Kaca 0,7180 1 0,72
12 Pekerjaan Pengecatan 3,5306 3 1,18
1,18 1,18
13 Pekerjaan Sanitasi 7,7875 6 1,30
1,30 1,30 1,30 1,30 1,30
14 Pekerjaan Instalasi Listrik 4,3777 3 1,46 1,46 1,46
BOBOT TIAP MINGGU 0,97 1,83 2,16 3,02 5,19 5,19 6,10 6,10 6,10 7,40 8,86 10,06 8,76 7,19 6,18 5,04 4,58 2,68 1,30 1,30
RENCANA PELAKSANAAN 0,97 2,81 4,97 7,99 13,17 18,36 24,46 30,56 36,66 44,06 52,92 62,98 71,74 78,93 85,11 90,15 94,73 97,40 98,70 100,00
Dihitung,
AHMAD NURFITRIAN
NIS. 18047678

NIP. 19750809 200604 1 018 NIP. 19770513 200701 1 012
KURVA S
120,00
100,00
KEMAJUAN PEKERJAAN (%)
80,00
10,06
8,86 8,76
60,00
7,40 7,19
6,10 6,10 6,10 6,18

40,00
5,19 5,19 5,04
4,58
20,00 3,02
2,68
2,16
1,83
1,30 1,30
0,97
0,00
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
WAKTU PELAKSANAAN (MINGGU)
Keterangan
Bobot tiap Minggu

Progres Pelaksanaan
H.I. Rencana Kerja Dan Syarat (RKS)
SPESIFIKASI TEKNIS
PEMBANGUNAN RUMAH TINGGAL DUA LANTAI
TAHUN 2020
PASAL 1
1. URAIAN UMUM
1.1 Cakupan Pekerjaan :
Pekerjaan yang harus dilaksanakan oleh Pelaksana adalah :
a. Lantai 1 pembangunan ruang tamu,ruang tidur,dan KM/ WC serta ruangan
lainnya sesuai dengan gambar kerja.
b. Lantai 2 pembangunan ruang keluarga,ruang tidur,dan KM/ WC serta ruangan
lainnya sesuai dengan gambar kerja.
Persyaratan Pelaksanaan Pekerjaan, serta uraian pekerjaan yang meliputi :

1. Pekerjaan Persiapan
2. Pekerjaan Tanah
3. Pekerjaan Pondasi
4. Pekerjaan Beton Bertulang
5. Pekerjaan Besi dan Allumunium
6. Pekerjaan Dinding
7. Pekerjaan Penutup Lantai dan Penutup Dinding
8. Pekerjaan Plafond
9. Pekerjaan Penutup Atap
10. Pekerjaan Kayu
11. Pekerjaan Kunci dan Kaca
12. Pekerjaan Pengecatan
13. Pekerjaan Sanitasi
14. Pekerjaan Instalasi Listrik
Dalam pelaksanaan pekerjaan tersebut, termasuk juga mendatangkan, mengangkut

dan mengerjakan bahan- bahan serta semua yang tercantum dalam gambar kerja
maupun bestek
1.2 Lingkup dan jenis pekerjaan untuk pekerjaan pembangunan ini meliputi :
a. Lokasi pekerjaan Solo
b. Konstruksi pembangunan tersebut secara garis besar adalah :
38
1. Pondasi : Pondasi footplat dan Pasangan Batu Belah
2. Kerangka : Beton Kolom 25/25 dan 15/15
3. Dinding : Pasangan ½ Bata 1 SP : 2 PP
4. Kusen : Kayu Jati 6/12 dan Alluminium
5. Lantai : Keramik 40/40, 60/60,20/20 dan dinding 20/ 20.
6. Atap : Genteng Plentong
7. Nok/ jurai : Baja Ringan
8. Kuda -kuda : Baja Ringan
9. Gording : Baja Ringan
10. Murplat : Baja Ringan
11. Penutup atap : Genteng Plentong
12. Rangka plafond : Kayu
13. Daun pintu : Pintu Kayu Jati Dan Alluminium
14. Daun jendela : Jendela Kaca Kayu Jati dan Alluminium
15. Finishing : Cat tembok, Plafond, dan Plitur Kayu
Bangunan tersebut dilengkapi :
1. Memasang instalasi listrik penerangan sampai menyala

2. Tower air dan saluran air bersih
3. Saluran pembuangan air kotor dan air limbah
4. Septictank dan peresapan
1.3 Pelaksanaan Pekerjaan

a. Pelaksanan pekerjaan berdasarkan syarat-syarat dan uraian dalam Bestek ini,
Gambar kerja dan Berita Acara Penjelasan Pekerjaan yang terdiri Perubahan
dan Tambahan Gambar Kerja dan Bestek, Perintah dan menurut petunjuk
Pengelola Teknis Proyek dan Pengawas Lapangan pada waktu atau sebelum
pekerjaan dilangsungkan/ sedang berlangsung.
b. Sebelum pekerjaan dimulai, Pelaksana wajib mencocokkan dahulu gambar-
gambar dan ukurannya satu sama lain. Bila terdapat ketidak-sesuaian harus
segera memberitahukan kepada Pengawas Lapangan. Pelaksana harus mentaati
keputusan Pengawas Lapangan secara tertulis dalam buku harian. Pelaksana
tidak dibenarkan membetulkan kekeliruan atau memutuskan sendiri kekliruan
tersebut.
c. Pekerjaan harus dilaksanakan sekalian dengan mendatangkan, mengangkut dan
mengerjakan semua bahan-bahan yang diperlukan, peralatan-peralatan
sementara, tenaga kerja Pelaksana dan sebagainya.
Pada umumnya mengenai semua keperluan yang dibutuhkan untuk
penyelesaian dan pelaksanaan secara cepat dan lengkap tepat pada waktunya,
meskipun bahan-bahan, alat-alat pekerjaan ini tidak disebutkan/ dinyatakan
dalam uraian dan syarat-syarat tertulis ataupun gambar-gambar.
39
d. Pengawas Lapangan berwenang penuh atas semua bahan-bahan dan peralatan
yang didatangakan untuk memeriksa dan menyatakan menolak atau
mengijinkan penggunaannya sesuai persyaratan-persyaratan dalam uraian dan
syarat-syarat tertulis ini.
Dalam hal bahan yang ditolak, paling lambat dalam jangka waktu 1 x 24 jam
sesudah penolakan diberikan secara tertulis, harus sudah diangkut keluar
lapangan lokasi pekerjaan.
Pengawas Lapangan berhak untuk suatu pengujian bahan atas biaya Pelaksana
pada laboratorium Pengujian Bahan yang resmi dan diakui oleh Pemerintah.
e. Tanah bangunan diserahkan kepada Pemborong dalam keadaan seperti pada
waktu Penjelasan Pekerjaan.
f. Pekerjaan harus sudah diserahkan oleh Pelaksana dalam keadaan selesai sama
sekali, termasuk perbaikan kembali kerusakan-kerusakan yang mungkin terjadi
pada bangunan, jalan-jalan, saluran-saluran, taman-taman yang ada, disengaja
ataupun tidak disengaja akibat pelaksanaan pekerjaan, bongkaran dan lain-lain.
1.4 Perbedaan Peil dan Ukuran

a. Peil dan Ukuran
1) Pelaksana bertanggung jawab penuh atas tepatnya pelaksanaan pekerjaan
menurut peil dan ukuran-ukurannya pada syarat-syarat ini.
2) Mengingat kemungkinan tidak tepatnya pelaksanaan penentuan peil/
ukuran pada satu Tahap Pekerjaan akan mempengaruhi tahap Pekerjaan
yang lain, maka Pelaksana diwajibkan benar-benar memperhatikan
ketepatan dan ketelitian peil dan ukuran. Pengawas Lapangan berhak
menyuruh/ memerintah membongkar untuk setiap hasil pekerjaan yang
menyimpang dari ketentuaan Bestek dan memperbaiki kembali dengan
biaya ditanggung oleh Pelaksana sendiri.
3) Pelaksana diwajibkan memeriksa kembali ukuran-ukuran jarak dan
ketinggian tanah pada gambar peta tenah. Perbedaan-perbedaan antara
gambar dengan lapangan, harus segera dilaporkan kepada Pengawas
Lapangan untuk mendapatkan petunjuk dan pemecahannya.
Pelaksana tidak dibenarkan membetulkan sendiri perbedaan-perbedaan

tersebut.
b. Perbedaan Ukuran
Bila terdapat perbedaan ukuran dan ketidak sesuaian antara :
1) Gambar-gambar, maka yang menentukan adalan ukuran pada gambar skala
yang lebih besar.
40
2) Gambar dan Bestek, maka yang berlaku adalah bestek, petunjuk dan
penjelasan Pengawas Lapangan/ Pengelola Teknis Proyek.
3) Pengambilan dan pemakaian ukuran yang keliru sebelum/ sesudah
pekerjaan dilaksanakan menjadi tanggung jawab penyedia jasa Pelaksana.
4) Penetapan ukuran dan sudut siku agar tetap dijaga dan diperhatikan
ketelitiannya.
5) Bila terdapat perbedaan antara RKS dan bestek tidak disebut, maka
RKSlah yang menentukan.
6) Bila terdapat perbedaan pendapat antara Pelaksana dan Pengawas
Lapangan dalam pelaksanaan pekerjaan menjumpai kesulitan yang sult
untuk dipecahkan maka perlu diadakan Rapat Evaluasi serta dibuatkan
Berita Acara Evaluasi untuk mencari pemecahan masalahnya. Meskipun
demikian hal-hal tersebut harus diberitahukan kepada Direksi Pengawas
Lapangan untuk diperbaiki dan dimintakan persetujuan sebelum
memulainya.
PASAL 2
2. PEKERJAAN PERSIAPAN
2.1 Lingkup Pekerjaan
a. Memasang papan nama proyek
b. Melakukan pembersihan dan penataan antara lain penutupan lubang,
pembersihan bekas bongkaran, penimbunan daerah-daerah yang rendah,
pemindahan batu dan sebagainya yang akan memperlancar pelaksanaan
pekerjaan.
2.2 Persyaratan Umum
a. Tempat pekerjaan diserahkan pada Pelaksana dalam keadaan seperti waktu
pemberian penjelasan pekerjaan.
b. Kerusakan jalan masuk menuju lokasi dan tempat pekerjaan yang disebabkan
oleh pelaksanaan pembangunan ini, menjadi tanggung jawab Pelaksana dan
wajib memperbaiki sampai baik/ seperti semula.
c. Keselamatan Kerja
Pelaksana harus menjamin keselamatan para pekerja sesuai dengan persyaratan
yang dutentukan dalam Peraturan Perburuhan atau Persyaratan yang
diwajibkan untuk setiap bidang pekerjaan.
2.3 Persyaratan Pekerjaan
a. Sarana Kerja untuk Pelaksanaan
Untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan, Pelaksana harus menyediakan :
41
1) Tenaga kerja/ Tenaga ahli yang cukup memadai dengan jenis pekerjaan
yang akan dilaksanakan.
2) Alat-alat bantu seperti beton molen, vibrator, pompa air, alat-alat
pengangkut, dan peralatan lain yang dipergunakan untuk pelaksanaan
pekerjaan.
3) Bahan-bahan bengunan dalam jumlah yang cukup untuk setiap pekerjaan
yang akan dilaksanakan tepat pada waktunya.
4) Cara pelaksanaan pekerjaan dilaksanakan dengan penuh keahlian, sesuai
dengan ketentuan-ketentuan dalam Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS)
dan Gambar Kerja.
b. Pengukuran dan Pembuatan Papan Patok (bouwplank)

1) Titik duga (±0.00 peil) akan dijelaskan pada waktu peninjauan lapangan,
kemudian dalam pelaksanaan pekerjaan harus dinyatakan dengan tanda
tetap dan tidak berubah selama masa pelaksanaan pekerjaan.
2) Tanda tetap ini harus dijaga oleh Pelaksana selama waktu pelaksanaan
pekerjaan pembangunan berlangsung.
3) Papan patok harus kuat dan tidak mudah berubah posisinya, tanda-tanda
untuk sumbu-sumbu harus jelas, kuat dan tidak mudah berubah/ teliti dan
jelas, dibuat dengan cat meni lurus datar.
4) Papan patok harus kuat berukuran minimum 5/7 cm sedang papan
bouwplank berukuran minimum 2/20 cm. Untuk patok dan papan
(bouwplank) digunakan kayu kelas II.
5) Permukaan atas dari papan (bouwplank) harus diserut rata dan terpasang
‘waterpass’ sesuai dengan peil lantai ±0.00.
6) Setiap jarak maksimal 2 m1 papan bangunan (bouwplank) diperkuat dengan
kayu 5/7 sedang untuk ketinggian papan (bouwplank) yang melebihi 1,50
m1 harus memakai skoor-skoor perkuatan.
7) Setelah pekerjaan papan pembangunan (bouwplank) ini selesai Pelaksana
wajib memintakan pemeriksaan dan persetujuan tertulis kepada Pengawas
Lapangan.
8) Penetapan ukuran-ukuran dan sudut siku diperhatikan dan dijaga
ketelitiannya dan menjadi tanggung jawab Pelaksana sampai pekerjaan
selesai.
42
PASAL 3
3. PEKERJAAN TANAH
a. Semua pekerjaan yang membutuhkan penggalian, yaitu antara lain :
1) Pembuatan segala macam pondasi
2) Pembuatan saluran-saluran tertutup dengan perlengkapannya
3) Pengangkutan tanah galian ke tempat penimbunan yang telah ditentukan
4) Semua pekerjaan tanah yang tercantum dalam Gambar Kerja
b. Pekerjaan Urugan yang meliputi antara lain :
1) Semua pekerjaan yang membutuhkan penimbunan, pemadatan & perataan
kembali, baik tanah maupun dengan pasir, sampai dengan mencapai peil
yang ditentukan.
2) Pengurugan kembali lubang-lubang galian lainnya.
3) Urugan pasir untuk lantai kerja pondasi, di bawah lantai ubin dan lainnya
yang membutuhkan urugan pasir.
4) Dan lain-lain sesuai yang tercantum dalam Gambar Kerja.
3.2 Persyaratan Pelaksanaan Pekerjaan

a. Pekerjaan Galian Tanah
1) Galian tanah pondasi harus sampai ke tanah keras, lereng galian pondasi
dibuat sedemikian rupa sehingga tidak mudah longsor.
2) Penyedia jasa harus melapor kepada Direksi/ Tim teknis apabila akan
memulai pekerjaan.
3) Galian tanah keras pondasi harus ditimbun diluar bouwplank dan diratakan
sehingga air hujan lekas dapat mengalir ke aluran pembuangan.
4) Pekerjaan untuk semua lubang beru boleh dilaksanakan setelah papan
bouwplank dengan penandaan sumbu ke sumbu selesai diperiksa dan
disetujui oleh Pengelola Teknis Proyek/ Pengawas Lapangan.
5) Kedalaman galian untuk lubang pondasi harus mencapai tanah yang keras
dan sekurang-kurangnya sesuai dengan Gambar Kerja. Untuk hal tersebut
diadakan pemeriksaan setempat oleh Pengelola Teknis Proyek/ Pengawas
Lapangan.
6) Dasar galian harus dikerjakan dengan teliti sesuai dengan ukuran gambar
kerja, datar dan dibersihkan dari segala kotoran. Penggalian harus
dilakukan sedemikian rupa sehingga tidak menimbulkan bahaya bagi
bangunan atau keadaan sekitarnya dan diperhitungkan dengan ruang kerja
secukupnya.
43
7) Bilamana Pelaksana melakukan penggalian yang melebihi dari apa yang
telah ditentukan, Pelaksana harus menutupi kelebihan tersebut, dengan
urugan pasir yang dipadatkan dan disirami air tiap ketebalan 15 cm, lapis
demi lapis sampai mencapai peil yang dibutuhkan. Semua biaya tambahan
tersebut ditanggung oleh Pemborong sendiri.
8) Kelebihan tanah bekas galian harus disingkirkan keluar dari tempat lokasi
pekerjaan sehingga tidak mengganggu pelaksanaan pekerjaan. Semua tanah
dari pekerjaan galian harus disingkirkan dari tempat pekerjaan dan
dilaksanakan sebelum pekerjaan pondasi dimulai. Dan tanah hasil galian
tersebut harus diratakan dan dimiringkan menurut petunjuk Pengawas
Lapangan.
b. Pekerjaan Urugan Tanah

1) Pekerjaan urugan tanah untuk semua lubang atau seperti gambar (dalam
keadaan padat), baru boleh dilaksanakan setelah disetujui oleh Pengelola
Teknis Proyek/ Pengawas Lapangan.
2) Urugan tanah kembali untuk menutup sisa-sisa bekas galian pondasi
dilaksanakan setelah pemasangan pondasi dan harus mendapat ijin dari
Direksi lapangan atau pengawas lapangan.
3) Urugan bekas galian agar disiram air sampai jenuh dan padat.
c. Pekerjaan Urugan Pasir
1) Urugan pasir bawah pondasi tebal 10 cm dilaksanakan setelah galian
lubang pondasi selesai dan telah disetujui ukuran dalam dan lebarnya oleh
Direksi Lapangan atau Pengawas Lapangan.
2) Urugan pasir bawh lantai tebal 5 cm, urugan pasir harus disiram dengan air
dan dipadatkan.
PASAL 4
4. PEKERJAAN PONDASI
Yang termasuk dalam pekerjaan pondasi adalah :
a. Pasangan batu kosong (anstamping)
b. Pembuatan pondasi dari batu kali/ batu belah
a. Pondasi pada umumnya
1) Semua pekerjaan pondasi batu kali/ batu belah dikerjakan apabila galian
tanah telah diperiksa ukuran dan kedalamannya & disetujui oleh Pengawas
Lapangan.
44
2) Dasar galian diurug dengan pasir pasang dipadatkan sampai benar-benar
padat dan mencapai peil yang telah ditentukan.
3) Jika pasangan pondasi batu belah/ batu kali terpaksa dihentikan, maka
ujung penghentian pondasi harus dibuat bergerigi agar penyambungan
berikutnya terjadi kaitan yang kokoh dan sempurna. Di dalam pondasi
sama sekali tidak boleh terjadi rongga udara/ celah-celah.
b. Pondasi batu belah/ batu kali
1) Sebelum pondasi dipasang, tanah galian harus diurug dengan pasir dan
disiram air, dipasang anstamping kemudian baru dipasang pondasi batu
belah.
2) Pekerjaan anstamping pondasi dibuat dari batu belah/ batu kali, celah-celah
antara pasangan diisi dengan pasir pasang dan disiram air sehingga padat.
3) Adukan pondasi yang dipergunakan adalah 1 Pc : 3 Psr.
4) Penampang batu kali maksimum 30 cm dengan minimum 3 muka pecahan.
5) Adukan harus membungkus batu-batu pondasi hingga tidak ada bagian
yang keropos.
6) Untuk keperluan penempatan kolom-kolom, balok-balok beton dan
sebagainya harus dipersiapkan stek tulangan.
7) Pondasi batu belah tersebut bila sudah selesai harus diberaben dengan
adukan 1 Pc : 3 Psr.
8) Sebelum alur pondasi diurug supaya ditunjukkan terlebih dahulu kepada
Pengelola Teknis Proyek/ Pengawas Lapangan.
9) Alur pondasi diurug dengan pasir urug untuk bagian dalam bangunan.
Dipadatkan dengan cara ditumbuk dan dialiri sampai benar-banar padat
dan mencapai peil yang telah ditentukan.
PASAL 5
5. PEKERJAAN BETON BERTULANG

Yang termasuk pekerjaan beton ialah :
a. Semua pekerjaan beton dicampur dengan molen beton, sehingga didapat
campuran beton yang homogen dan semua bahan untuk campuran beton harus
bersih dari zat-zat organic dan dicampur dengan air yang bersih. Menurut sifat
konstruksinya yang merupakan struktur utama antara lain :
1) Footplat beton
2) Sloof pengaku (struktur)
3) Ringbalk
45
4) Plat lantai
5) Balok induk
6) Balok anak
7) Tangga
8) Kolom pengaku (struktur)
9) Kolom praktis
10) Dan lain-lain seperti tersebut dan tercantum dalam gambar kerja
b. Semua pekerjaan yang dilakukan sebelum, sedang dan sesudahnya pengecoran,
yaitu :
1) Pembuatan cetakan dan pemasangan perancah yang sesuai kebutuhan
2) Penulangan/ perakitan besi beton
3) Penyetelan besi tulangan beton
4) Pengecoran
5) Pemeliharaan
6) Pembukaan cetakan dan lain sebagainya

a. Konstruksi harus menggunakan peraturan-peraturan/ normalisasi yang berlaku
di Indonesia seperti PBI, PMI, PKKI, dan lain-lain.
b. Peraturan beton
c. Semua pekerjaan beton harus dipenuhi syarat-syarat yang ada pada PBI
(Peraturan Beton Indonesia) 1971 dan SK-SNI 1991.
d. Semua ukuran, dimensi beton yang ada dan tertulis dalam gambar kerja, adalah
ukuran dan dimensi beton konstruksi tidak dan belum termasuk plesteran/
finishingnya.
e. Komposisi
1) Komposisi beton bertulang untuk semua struktur bangunan harus
ditentukan sedemikian rupa sehingga mencapai kekuatan kubus 28 (dua
puluh delapan) hari sebesar 250 kg/m2 tertera sebagai K 250, sedang untuk
besi/ baja tulangannya harus memenuhi persyaratan tertera sebagai U 24.
Untuk beton yang diharuskan kedap air dengan campuran 1 Pc : 1,5 Ps :
2,5 Kr dengan perbandingan air semen. Untuk beton-beton lain, kolom
sloof, balok sloof, dimana mix design ditentukan oleh Laboratorium
pemeriksa bahan bangunan yang ditunjuk oleh Pengawas Lapangan dan
harus memenuhi mutu beton K 250.
2) Percobaan Pendahuluan
46
Untuk persiapan penentuan “MIXED DESIGN”
Pelaksana harus menentukan pencobaan pendahuluan dengan tujuan untuk
mencapai kualitas beton yang ditentukan.
Mutu beton tersebut harus dibuktikan oleh Pelaksana dengan percobaan
hancur kubus beton (ukuran 15 x 15 x 15) dari Laboratorium penyelidikan
bahan-bahan yang diakui oleh Pemerintah dan seluruh biayanya harus
ditanggung oleh Pelaksana.
Banyaknya pengambilan kubus percobaan pada waktu permulaan
pengecoran ialah minimum 1 buah untuk setiap 5 m3 pengecoran beton.
Setelah terkumpul 20 buah kubus, maka untuk selanjutnya diambil
minimum 1 buah kubus untuk setiap 5 m3 pengecoran beton.
Pengambilan contoh adukan beton (benda uji) yang akan ditest di
Laboratorium harus disaksikan oleh Pengawas Lapangan.
Jumlah benda uji harus diperiksa untuk umur 3 (tiga) hari, 7 (tujuh) hari,
dan 28 (dua puluh delapan) hari untuk setiap macam adukan yang diambil
contohnya.
Hasil dari Laboratorium harus segera diserahkan segera kepada Pengawas
Lapangan.
3) Masa Pelaksanaan
Sebelum pengecoran dilaksanakan, Pelaksana harus meminta ijin kepada
pengendali kegiatan atau direksi sehingga harus dilakukan pemeriksaan
pemasangan tulangan beton, cetakan beton harus bersih dari segala kotoran
termasuk besi-besi/ kawat-kawat. Selama masa pelaksanaan, mutu beton
harus diperiksa secara kontinyu dari hasil-hasil pemeriksaan benda uji.
4) Pemeriksaan
Apabila hasil pemeriksaan seperti tersebut di atas dirasa masih meragukan,
maka akan dilakukan pemeriksaan setempat dengan menggunakan
“concrete gun” atau bila perlu “core drilling” untuk meyakinkan penilaian
terhadap kualitas beton yang ada.
5) Biaya
Semua biaya pengujian baik di laboratorium maupun di lapangan
berkenaan dengan pekerjaan beton ini menjadi tanggung jawab pelaksana.

a. Sebelum pelaksanaan pekerjaan beton dimulai, Pelaksana harus membuat
‘shop drawing’ untuk mendapatkan persetujuan dan keputusan Pengawas
Lapangan.
47
b. Pengecoran beton hanya dapat dilaksanakan atas persetujuan tertulis dari
Pengawas Lapangan.
c. Adukan
Komposisi adukan dinyatakan dalam perbandingan berat untuk menghasilkan
mutu beton yang ditentukan untuk masing-masing jenis konstruksi. Untuk
masing-masing jenis material harus diadakan percobaan komposisi adukan dan
hasil dari percobaan tersebut harus segera diserahkan kepada Pengawas
Lapangan untuk dijadikan pedoman pada waktu diadakan pengecoran.
Adukan beton dibuat dengan perbandingan volume dengan campuran tersebut
dibawah ini :
1) Adukan beton bertulang harus memenuhi K 250 berdasarkan pengetesan
dari laboratorium
2) Adukan beton rabat campuran 1 Pc : 3 Psr : 5 Kr 2/3
3) Adukan beton untuk KM/ WC adalah 1 Pc : 1,5 Psr : 2,5 Krc dan harus
kedap air
d. Tulangan (besi beton)

1) Besi beton yang digunakan adalah baja dengan mutu baja U24 sesuai
dengan PBI 1971.
2) Ukuran baja tulangan seperti tersebut dalam gambar. Bila perlu
penggantian harus mendapatkan persetujuan tertulis dari Pengawas
Lapangan. Bila penggantian disetujui, maka luas penampang yang
diperlukan tidak boleh berkurang dengan yang tertulis/ tertera dalam
gambar atau perhitungan.
3) Bila baja tulangan oleh Pengawas Lapangan diragukan kualitasnya, maka
harus dibuktikan dengan test laboratotium. Jumlah benda uji minimum 3
buah untuk setiap ukuran penampang besi beton dan semua biaya
ditanggung oleh Pelaksana.
4) Semua baja tulangan harus disimpan di tempat yang bebas dari lembab,
dipisahkan sesuai dengan diameter serta asal pembelian. Semua baja
tulangan yang akan digunakan harus bersih dari minyak dan bahan-bahan
lain yang dapat mengurangi daya lekat antara besi dan beton.
5) Tulangan harus dipasang sedemikian rupa sehingga sebelum dan sesudah
atau selama pengecoran tidak berubah tempat.
6) Tulangan tidak boleh menempel pada cetakan atau tumpuan lain. Untuk itu
harus dibuatkan beton tahu/ beton decking dengan tebal dan pemasangan
±2 cm (sesuai dengan PBI 1971).
48
e. Bekesting
1) Bahan yang akan digunakan sebagai bekesting harus dari bahan-bahan
yang baik dan dipasang sesuai dengan ukuran-ukuran yang telah ditetapkan
di dalam gambar konstruksi dan bahan ini harus mendapat persetujuan dari
Pengawas Lapangan.
2) Bekesting harus dipasang dengan perkuatan-perkuatan sehingga menjamin
ukuran-ukuran dengan jarak-jarak tidak berubah sama selama diadakan
pengecoran.
3) Bekessting sebelum diadakan pengecoran beton harus dibersihkan dari
berbagai bentuk kotoran.
f. Pengecoran
1) Mulai pengecoran beton harus seijin dan sepengetahuan Pengelola Teknis
Proyek dan Pengawas Lapangan, dengan perbandingan adukan beton
sesuai dengan ketentuan dalam bestek ini.
2) Semua cetakan dibuat dari kayu sambungan antara papan dan balok, harus
rapat dan kuat sehingga tidak ada yang bocor. Sebelumnya cetakan harus
dibersihkan dari segala macam kotoran.
3) Perubahan/ penambahan penulangan dan ukuran beton yang berubah
gambar kerja harus sepengetahuan dan seijin/ disetujui Pengelola Teknis
Proyek dan Pengawas Lapangan.
4) Angka dalam perbandingan adukan menyatakan takaran dalam isi yang
ditakar dalam keadaan kering.
5) Adukan beton harus sudah digunakan, maksimum 1 jam setelah
pengadukan dengan air dimulai.
6) Penggunaan bahan-bahan pembantu harus terlebih dahulu disetujui oleh
Pengelola Teknis Proyek dan Pengawas Lapangan.
7) Bidang pertemuan dengan balok yang sudah dicor harus dibuat miring dan
disiram dengan air semen kental.
8) Pembongkaran cetakan beton harus seijin dan sepengetahuan Pengelola
Teknis Proyek dan Pengawas Lapangan.
g. Pemeliharaan beton
1) Pemeliharaan/ perawatan (curring) harus segera dimulai langsung setelah
selesai perataan dengan menggunakan mistar kayu/ besi.
2) Beton muda harus terlindung dari cuaca langsung dengan ‘striking’
kantong semen basah paling sedikit selama 2 (dua) hari terus menerus,
setelah itu beton harus direndam air terus-menerus selama paling sedikit 14
(empat belas) hari.
49
h. Bahan-bahan ‘additive’
1) Kecuali untuk bahan-bahan yang disebutkan dalam gambar atau uraian dan
syarat-syarat ini, bahan-bahan ‘additive’ hanya boleh dipakai dengan seijin
tertulis dari Pengawas Lapangan. Pelaksana harus memberikan bukti-bukti
dan data-data lengkap mengenai analisa fisik dan kimiawinya, serta bukti
penggunaannya yang telah lebih lama dari 5 (lima) tahun pemakaian untuk
pekerjaan yang serupa.
2) Pemakaian bahan ‘additive’ tidak boleh mengakibatkan dikuranginya
jumla semen portland dalam adukan beton (design mixed).
3) Admixture concrete.
4) Untuk bahan tambahan beton yang harus rapat air diwajibkan menambah
kedap air pada campuran beton tersebut di atas.
i. Pembongkaran Cetakan
1) Pembongkaran semua cetakan/ bekisting harus sesuai dengan ketentuan-
ketentuan yang tercantum dalam PBI 1971, serta seijin dan sepengetahuan
Pengawas Lapangan.
2) Pada bagian konstruksi dimana akibat pembongkaran setakan/ bekisting
akan bekerja beban yang lebih besar daripada bahan-bahan menurut
rencana atau akan diperhitungkan, maka cetakan tersebut tetap
berlangsung.
3) Cetakan dan tiang penyangga boleh dibongkar bilamana bagian konstruksi
tersebut dengan sistem tiang penyangga yang masih ada telah mencapai
kekuatan yang masih cukup untuk memikul berat sendiri dan bahan-bahan
pelaksanaan yang ada padanya.
j. Finising
1) Semua permukaan beton nantinya harus difinishing lebih lanjut, maka
harus dibersihkan dari bahan yang akan mengganggu pekerjaan finishing
tersebut.
2) Kolom, balok, dan sebagainya, yang akan dilapisi lebih lanjut dengan
plesteran, harus diselesaikan dengan mistar untuk mendapatkan
penyelesaian permukaan yang diperlukan sedemikian sehingga tidak ada
kerikil-kerikil yang tampak.
k. Tanggung Jawab Pelaksana
Pelaksana bertanggung jawab penuh atas kualitas konstruksi dengan ketentuan-
ketentuan di atas dan sesuai dengan gambar-gambar konstruksi yang diberikan.
Kehadiran Pengawas Lapangan selaku wakil dari Perencana yang melihat/
menegur atau memberi saran, tidak mengurangi tanggung jawab penuh dari
Pelaksana mengenai hal tersebut di atas.
50
PASAL 6
6. PEKERJAAN BESI
Yang termasuk pekerjaan besi adalah :
a. Railing untuk balkon
b. Railing unutk tangga

a. Seluruh pemasangan harus dilakukan oleh tukang ahli.
b. Sebelum besi dirangkai besi dicek terlebih dahulu standar diameternya yaitu 5
cm.
c. Besi dirangkai langsung pada lokasi agar ukuran lebih presisi dan mudah
dalam pemasangan.
PASAL 7
7. PEKERJAAN PASANGAN DINDING

Yang termasuk pekerjaan pasangan dinding adalah :
a. Pasangan batu bata untuk pasangan dinding
b. Dan lain-lain seperti tersebut dan tercantum dalam gambar kerja

a. Seluruh pasangan batu bata dipakai pasangan bata ½ batu.
b. Sebelum batu bata dipasang, agar direndam dengan air sampai jenuh.
c. Pasangan batu bata dengan adukan spesi 1 Pc : 2 Psr dipergunakan untuk :
1) Pada dinding batu bata di atas sloof sampai setinggi 30 cm dari permukaan
lantai (±0.00)
2) Pada dinding yang terbuka atasnya dari tepi atas ke arah bawah sampai 25
cm
3) Pada pasangan rollag di atas kusen dengan bentangan lebih kecil dari 1.00
m1
4) Pada dinding KM/ WC sampai setinggi 1,50 m1 dari pondasi lantai (±0.00)
5) Bagian-bagian lain yang ditetapkan dalam gambar kerja atau menurut
petunjuk Pengawas Lapangan
d. Pasangan batu bata dengan campuran 1 Pc : 5 Psr untuk semua pasangan batu
bata, selain pasangan 1 Pc : 2 Psr.
51
e. Batu bata sebelum dipasang dibasahi air terlebih dahulu smapai jenuh, air yang
digunakan adalah air jernih dan tidak mengandung asam/ basa (bahan kimia).
f. Pasangan batu bata dilakukan bertahap, setiap tahap sampai setinggi 1.00 m1
dan diikuti dengan cor kolom praktis, ditunggu sampai kuat betul minimal 1
(satu) hari untuk pasangan berikutnya.
g. Batu bata kurang dari ½ (setengah) panjang tidak boleh digunakan/ dipasang.
h. Siar (naat) harus dikorek setelah pasangan.
i. Pasangan batu bata seluas maksimum 12 m2 harus diperkuat dengan kolom
praktis 15 x 15 dengan tulangan pokok 4  10 cm dengan beugel  8-20 cm,
kecuali sudah ada perkuatan lain.
j. Jika sudah selesai pekerjaan pasangan batu bata terdapat retak-retak. Pelaksana
harus memperbaiki pekerjaan tersebut dan apabila diperlukan penambahan-
panambahan perkuatan konstruksi pemborong wajib melaksanakan atas
persetujuan pengawas Lapangan dan seijin Pengeola Teknis Proyek.
k. Pasangan batu bata yang telah selesai dan berdiri harus disiram terus-menerus
dengan air selama 14 (empat belas) hari.
l. Pasangan batu bata mulai dari permukaan atas sloof sampai setinggi 20 cm di
atas lantai, dipakai spesi 1 Pc : 2Psr.
PASAL 8
8. PEKERJAAN PLESTERAN
a. Plesteran semua bidang-bidang rollag batu bata di dalam dan di luar bangunan
b. Plesteran semua dinding tembok bagian dalam dan bagian luar bangunan
c. Plesteran semua pekerjaan beton yang nampak
d. Pekerjaan acian diseluruh bagian yang telah selesai diplester

a. Sebelum pekerjaan plesteran dikerjakan/ dilakukan bidang-bidang/ permukaan
yang akan diplester harus dibersihkan terlebih dahulu. Bidang-bidang yang
berlumut harus dibersihkan dengan sikat kawat baja. Setelah bersih,
permukaan/ bidang-bidang tersebut disiram dengan air kemudian baru
pekerjaan plesteran dapat dimulai.
b. Pelaksanaan pekerjaan plesteran harus rata tidak boleh bergelombang dan
semua pasangan batu bata yang tidak nampak juga harus diplester.
c. Plesteran dinding bata transram dan permukaan beton dengan spesi 1 Pc : 2 Ps
dan diaci dengan pc.
52
d. Pekerjaan plesteran tidak boleh dikerjakan/ dilakukan dalam keadaan hujan
gerimis.
e. Pekerjaan plesteran bangunan/ gedung dikerjakan/ dilakukan setelah pekerjaan
penutup atap genteng selesai dikerjakan.
f. Bahan-bahan untuk plesteran, kecuali semen portland, sebelum pemakaian
harus disaring terlebih dahulu dengan saringan lubang persegi sebesar 2,5 mm.

a. Adukan untuk plesteran harus benar-benar halus, sehingga plesteran tidak
pecah-pecah ataupun retak-retak setelah mengering.
b. Bilamana plesteran dikerjakan dalam lapisan-lapisan, maka lapisan dalam
dibiarkan kasar dan hanya lapisan/ bagian luar yang dihaluskan dan dilicinkan.
Sebelum lapisan/ bagian luar dikerjakan, maka lapisan dalam halus dibasahi
terlebih dahulu.
c. Plesteran supaya digosok berulang-ulang sampai mantap dengan yiyit/ acian
dari PC, sehingga tidak terjadi retak-retak dan pecah-pecah.
d. Pekerjaan plesteran terakhir harus lurus, rata vertikal dan tegak lurus dengan
bidang plesteran lainnya.
e. Pengacian dimulai setelah plesteran mengering, pengacian dilakukan/
dikerjakan dengan penggosokan dan pemolesan dengan adonan yiyit/ acian
dari semen portland.
f. Pada dasarnya adukan spesi untuk plesteran dinding tembok pada ruang-ruang
yang kering dengan campuran 1 Pc : 5 Psr, sedang untuk ruang yang basah/
lembab seperti KM/ WC dengan plesteran kedap air dengan campuran 1 Pc : 2
Psr. Dan adukan untuk plesteran pekerjaan beton yang nampak juga dengan
campuran 1 Pc : 3 Psr.
g. Untuk sponengan menggunakan adukan spesi dengan campuran 1 Pc : 3 Psr.
h. Untuk semua bidang/ permukaan pekerjaan beton yang nampak, yang akan
diplester permukaannya harus dikasarkan terlebih dahulu.
i. Tebal plesteran ini tidak boleh lebih dari 2 cm, kecuali plesteran pekerjaan
beton yang nampak dengan tebal maksimum 1 cm.
j. Plesteran baru tersebut harus dijaga dan dirawat sedemikian rupa, sehingga
tidak terjadi retak-retak dan pecah-pecah, dengan disiram air minimum 3 (tiga)
kali dalam waktu 24 jam selama 3 (tiga) hari.
k. Bilamana plesteran tersebut diketok harus tidak menimbulkan suara kosong di
semua tempat. Bilamana menimbulkan suara kosong, maka plesteran tersebut
harus dibongkar/ diperbaiki atas biaya dan tanggung jawab Pelaksana.
53
PASAL 9
9. PEKERJAAN PENUTUP LANTAI DAN DINDING

Pemasangan dan penyelesaian lantai dalam bangunan meliputi :
a. Keramik ukuran 40/40 untuk teras dan balkon, serta ruangan-ruangan lain yang
tercantum dalam gambar kerja.
b. Keramik ukuran 60/60 untuk bagian ruang tamu,ruang keluarga,dan ruang
tidur,serta ruangan-ruangan lain yang tercantum dalam gambar kerja.
c. Keramik ukuran 20/20 untuk bagian lantai kamar mandi.
d. Keramik ukuran 20/20 untuk bagian dinding kamar mandi.
e. Paving hexagonal kecil untuk bagian carport.

a. Semua pemakaian bahan dari mutu yang baik, utuh, tanpa cacat, halus, dan rata
b. Semua ukuran luar bersudut 900 (siku) dan satu jenis merk, ukurannya harus
sama
c. Untuk setiap jenis keramik harus dari produksi pabrik dari merk yang sama
d. Semua bahan harus ditunjukkan telebih dahulu dan mendapat persetujuan dari
Pengelola Teknis Proyek/ Pengawas Lapangan dan Direksi/ Pimpinan Proyek

a. Rabat bbeton tumbuk dengan adukan campuran 1 Pc : 3 Kpr : 5 Kr, setebal 5
cm, dicor di atas lapisan pasir setebal 10 cm yang disiram air sampai padat
b. Sebelum dipasang ubin keramik harus direndam terlebih dahulu didalam air
sampai jenuh, agar dapat merekat dengan baik
c. Tegel keramik dipasang dengan menggunakan campuran 1 Pc : 4 Ps minimal
setebal 2 cm di atas cor beton rabat/ alas lantai keramik
d. Pada pasangan keramik lantai 2, harus dilakukan pengurugan pasir terlebih
dahulu dengan tebal ±3 cm
e. Setelah tegel keramik terpasang, naat-naatnya harus lurus dan bidang
permukaan lantai tegel harus rata waterpass, alur sama lebar dan tidak ada
bagian yang bergelombang.
f. Setelah pemasangan keramik selesai dengan rapi dan telah dilaporkan kepada
Pengawas Lapangan untuk pemeriksaan dan persetujuan, kemudian dilakukan
pekerjaan kolotan dengan semen yang sewarna dengan tegel keramiknya
g. Keramik yang cacat, retak tepinya, noda-noda atau cacat warna tidak boleh
dipakai, jika sudah terpasang harus segera dibongkar dan diganti
54
h. Pemotongan tegel keramik dilakukan dengan baik dan rapi dan harus diratakan
dengan baik
PASAL 10
10. PEKERJAAN PENUTUP LANGIT-LANGIT

a. Pemasangan langit-langit Asbes 100/100 cm
b. Pemasangan list gypsum

Ukuran :
- Asbes Ukuran 100 cm x 100 cm
- List gypsum ukuran 12 cm.

a. Untuk pemasangan gypsum dilengkapi dengan lak dan dicompound sampai
rata sesuai dengan aturan pemasangan gypsum.
b. Untuk list gypsum dipasang di pertemuan antara gypsum dan dinding tembok
c. Penutup langit-langit untuk ruangan maupun tritisan menggunakan Asbes tebal
6 mm sekualitas. Pemakuan menggunakan paku yang panjangnya 2 cm dengan
jarak antara 10 – 15 cm.
d. Pemasangan penutup langit-langit garis sambungan harus lurus satu sama lain,
paku tidak boleh kelihatan setelah pengecatan, untuk itu sebelumnya kepala
paku harus dipipihkan terlebih dahulu.
PASAL 11
11. PEKERJAAN RANGKA DAN PENUTUP ATAP

1) Pembuatan rangka atap baja ringna
2) Pekerjaan rangka langit langit
3) Pemasangan listplank
4) Pemasangan list langit-langit
5) Pemasangan langit-langit gypsum
6) Pemasanagan genteng
7) Pemasangan bumbungan
55
11.2 Persyaratan Pelaksanaan Pekerjaan.
a. Penutup Atap
1) Penutup atap untuk bangunan menggunakan genteng plentong dipasang
rapi kuat dan tidak bocor.
2) Untuk penutup genteng bubungan menggunakan genteng plentong yang
sejenis dan sekualitas.
3) Untuk pemasangan bubunga dipakai spesi 1 Pc : 3 Kp : 10 Ps, dipasang
rapi, lurus dan tidak boleh bocor.

a. Bahan bahan yang di gunakan harus sesuai dengan apa yang telah di
tentukan.
b. Pembuatan konstruksi harus sesuai dengan apa yang telah di tetapkan
dan sesuai dengan gambar kerja yang ada.
c. Pelaksanaan pekerjaan harus sesuai dengan apa yang telah di tentukan.
d. Pekerjaan yang di lakukan harus sudah mendapatkan izin dari pengawas
lapangan.
1) Pekerjaan Rangka Atap
2) Pembuatan dan pemasangan kuda kuda dan bahan lain terkait, harus
dilaksanakan sesuai dengan gambar dan desain yang telah dihitung
dengan aplikasi khusus perhitungan baja ringan sesuai dengan standar
perhitungan mengacu pada standar pengaturan yang kompeten.
3) Semua detai dan konektor harus dipasang sesuai dengan gambar kerja.
4) Perakitan kuda kuda harus dilakukan di workshop permanen dengan
menggunakan mesin rakit (Jig) dan pemasangan sekrup dilakukan
dengan mesin screw driver yang dilengkapi dengan kontrol torsi.
5) Pihak kontraktor harus menyiapkan semua struktur balok penopang
dengan kondisi rata air (waterpas level) untuk dudukan kuda kuda
sesuai dengan desain rangka atap.
6) Pihak kontraktor harus menjamin kekuatan dan ketahanan semua
struktur yang dipakai untuk tumpuan kuda kuda. Berkenaan dengan hal
itu pihak konsultan ataupu tenaga ahli berhak meminta informasi
mengenai reaksi-reaksi peletakan kuda kuda.
7) Pihak kontraktor bersedia menyediakan minimal 8 (delapan) buah
genteng yang akan dipakai sebagai penutup atap, agar pihak pelaksana
pembuatan rangka atap dapat memasang reng dengan jarak yang sesuai
dan setepat mungkin, dan penyediaan genteng tersebut harus ada saat
kuda kuda tiba di lokasi proyek.
8) Jaminan struktural
• Jaminan yang di maksud di sini adalah jika terjadi deformasi yang
melebihi ketentuan maupun keruntuhan yang terjadi pada struktur
rangka atap Baja Ringan, meliputi kuda kuda , pengaku pengaku dan
reng.
• Kekuatan struktur baja ringan di jamin dengan kondisi dengan
peraturan standar kekuatan pembebanan.
56
PASAL 12
12. PEKERJAAN KAYU

a. Pembuatan, penyetelan, dan pemasangan daun pintu/ jendela
b. Pembuatan, penyetelan, dan pemasangan kusen-kusen menurut persyaratan
teknis kayu.
c. Pengadaan dan penyetelan kusen-kusen
a. Kusen-kusen harus dilaksanakan dan dikerjakan sesuai type, jumlah
sebagaimana tercantum dalam gambar kerja
b. Kusen-kusen dipasang atau digantung di tempat-tempat yang telah ditentukan
dan sesuai dengan yang tercantum dalam gambar kerja
c. Pemasangan kusen sesuai dengan ukuran gambar kerja
d. Untuk kusen-kusen dan daun pintu/ jendelanya dikerjakan harus sesuai dengan
motif dan penyelesaiannya seperti apa yang tercantum dalam gambar kerja
e. Semua ukuran kusen kayu yang terdapat dan tercantum dalam gambar kerja
adalah ukuran jadi terpasang

a. Pekerjaan Kusen
1) Untuk semua pekerjaan kusen dari kayu jati yang tidak cacat serta baik
menurut penilaian Pengelola Teknis Proyek dan pengawas lapangan.
2) Ukuran kusen kayu adalah 6/12.
3) Jendela kaca dipakai kaca 5 mm.
4) Kusen kayu tidak boleh dimeni dulu sebelum diperiksa untuk mendapat
persetujuan Pengelola Teknis Proyek dan Pengawas Lapangan.
5) Penyetelan kusen betul-betul dijaga agar permukaan kusen yang kelihatan
tidak mengalami cacat, kayu-kayu penyokong sementara tidak boleh
dipakukan pada permukaan kusen.
6) Bagian kusen dari kayu yang berhubungan dengan pasangan dinding harus
dimenie dan diberi angkur dari besi beton diameter 6 mm sebanyak 2 buah
untuk kusen pintu dan 4 buah untuk kusen jendela, dicor dengan adukan
spesi 1 Pc : 2 Psr : 3 Kr.
7) Sebelum dimenie, kayu harus mendapat persetujuan pengawas lapangan
dan pengendali kegiatan.
8) Semua kusen-kusen harus sudah siap-siap tersedia di lapangan, sebelum
pemasangan atau pekerjaan beton sebelah menyebelah kusen tersebut
dimulai..
57
9) Kusen-kusen pintu terpasang harus waterpass.
10) Kusen-kusen harus dilindungi supaya sudut-sudutnya tidak rusak selama
waktu penyetelan sampai dengan pengecatan.
11) Semua sambungan dibuat secara teknis rapi, rapat dan kuat.
12) Semua pekerjaan kusen kayu kelihatan harus siku, dengan motif sesuai
yang tercantum dalam gambar kerja.
13) Selesai pemasangan kusen, harus mendapat persetujuan dari Pengelola
Teknis Proyek/ Pengawas Lapangan.
b. Pekerjaan pasangan daun pintu/ jendela dan bovenlich

1) Untuk pemasangan pintu kaca utama dilengkapi oleh pegangan/ tarikan
dari besi stenlees yang berkualitas dan kunci pintu.
2) Untuk sambungan kayu menggunakan lem dan siku.
3) Pasangan daun pintu/ jendela harus tepat pertemuannya dengan kusen.
4) Bentuk konstruksi daun pintu/ jendela dikerjakan sesuai gambar kerja.
5) Untuk semua pintu/jendela kaca menggunakan kaca bening dan
menggunakan ketebalan 5 mm atau sesuai dengan gambar kerja.
6) Di bawah kusen pintu diberi dook 1 Pc : 2 Ps : 3 Kr dan di atas kusen
dengan bentang lebih dari 1,2 m dipasang balok lantai.
7) Untuk bovenlich kaca menggunakan kaca sesuai yang tertulis dalam
gambar kerja atau menurut petunjuk Pengelola Teknis Proyek/ Pengawas
Lapangan.
8) Pada tiap-tiap daun pintu dipasang 3 pasang engsel Nylon sekualitas
ARCH, dilengkapi dengan kunci dan bila tidak ditentukan lain diberi
handel tarik. Untuk daun pintu dobel dilengkapi dengan ekspagnollet.
9) Semua kunci tanam menggunakan merk sekualitas ‘THESA’ mengunci 2
kali putar, kualitas baik menurut penilaian dan persetujuan Pengelola
Teknis Proyek dan Pengawas Lapangan.
10) Pemasangan harus memperhatikan kelonggaran, untuk menghindari
pemuaian dan penyusutan.
11) Kaca sebelum dan sesudah pemasangan tidak boleh cacat/ rusak. Semua
kaca harus benar-benar rata dan tidak menggelombang.
12) Selesai pemasangan daun pintu/ jendela dan kaca harus mendapat
persetujuan dari Pengawas Lapangan.
58
c. Pemasangan rangka langit-langit
1) Untuk pekerjaan plafond dipakai rangka plafond dari kayu jenis meranti
dengan ukuran, bentuk, dan cara pemasangan sesuai dengan gambar kerja.
2) Rangka langit-langit dengan ukuran 6 x 12 cm, dipasang pada bentangan
ruangan yang pendek dikerjakan serta dipasang sesuai dengan yang
tercantum dalam gambar rencana. Sedang ukuran 5 x 7 cm dan 4 x 6 cm
dipakai untuk balok anak sebagai balok pembagi.
3) Penguat yang dipergunakan untuk menggantung menggunakan besi beton
diameter 6 mm.
4) Rangka langit-langit dibuat dan dipasang sedemikian rupa sehingga tidak
melentur.
5) Pada bidang bagian bawah harus diserut sampai halus dan rata, untuk itu
dilakukan/ dikerjakan sebelum rangka langit-langit terpasang dan harus
diberi cat pelindung/ meni terlebih dahulu.
6) Balok anak/ pembagi dipasang dengan sistem klos yang dibuat dari kayu
kruing ukuran 2 x 3 cm dengan perkuatan paku sedemikian rupa sehingga
kuat dan kokoh.
7) Hubungan klos pengikat bahan kayu kruing ukuran 2 x 3 cm panjang 10
cm harus rapi dan lurus, sudut pertemuan harus siku, sambungan-
sambungan tidak boleh melentur.
PASAL 13
13. PEKERJAAN KUNCI DAN KACA

a. Pemasangan kunci tanam biasa dan kunci kamar mandi
b. Pemasangan lockset swing door
c. Pemasangan kait angin
d. Pemasangan kaca tebal 5mm untuk jendela dan bagian lainnya sesuai dengan
gambar rencana.
e. Pemasangan engsel pintu maupun engsel jendela.
a. Untuk daun pintu dobel harus dipasang ekspagnoilet tanam 1 ditengah.
b. Grendel, 2 kait angin dan 1 handel untuk daun jendela.
c. Untuk semua alat penggantung dan pengunci, pelaksana wajib mengajukan
contoh-contoh terlebih dahulu untuk mendapatkan persetujuan dari Pemimpin
Proyek/ Pengelola Teknis Proyek dan Pengawas Lapangan.
d. Daun jendela dilengkapi dengan 2 buah engsel, 2 buah kait angin, 1 buah
grendel dan 1 buah hendel.
59
PASAL 14
14. PEKERJAAN PENGECATAN

a. Pekerjaan cat dinding pelaksanaannya meliputi :
1) Semua dinding tembok baru bagian luar dan bagian dalam ruangan,
termasuk juga kolom-kolom, balok-balok dan konsul-konsul.
b. Pekerjaan cat kayu meliputi antara lain :
1) Semua kusen-kusen pintu/ jendela dan bovenlich
2) Seluruh listplank kayu yang ada

a. Pekerjaan ini merupakan pekerjaan penyelesaian dari semua permukaan hasil
pekerjaan sebelumnya, untuk mendapatkan hasil yang lebih baik.
b. Untuk pengecatan dinding luar dan dalam dari bangunan menggunakan cat
sekualitas DECOLITH.
c. Bahan-bahan yang dipergunakan untuk pekerjaan finishing baik untuk
pembersih, penimbul tekstur kayu dan bahan pengkilap dari bahan-bahan yang
tidak menimbulkan kerusakan pada pekerjaan tersebut.
d. Untuk pengecatan kayu menggunakan merk sekualitas ‘EMCO’ .
14.3 Persyaratan Pelaksanaan Pekerjaaan

a. Cat tembok
1) Semua cat tembok dipilih produksi sekualitas DECOLITH.
2) Semua permukaan bidang dinding harus dicat sampai rata menurut
penilaian Pengelola Teknis Proyek/ Direksi minimum 2 kali.
3) Pengecatan dilakukan sampai baik dan didapatkan warna yang merata
menurut penilaian Pengelola Teknis Proyek/ Direksi.
4) Sebelum dinding dicat, digosok dengan kertas gosok sampai rata dan halus,
serta diplamir sekali.
5) Pengecatan dilakukan sebanyak 2 lapis sampai merata.
b. Cat kayu
1) Pada umumnya dipergunakan cat kayu yang mengkilat dari produksi
sekualitas produksi merk ‘EMCO’.
2) Sebelum dilakukan pengecatan, harus dicat menie minimal 2 kali untuk
semua permukaan kayu yang kelihatan termasuk yang tertanam.
3) Plamiran dan pengamplasan dilakukan hingga mendapatkan permukaan
yang rata dan halus serta siap untuk dilakukan pengecatan.
60
4) Pengecatan dilakukan sedemikian sehingga mengisi pori-pori dari
permukaan kayu dan mendapatkan warna yang merata menurut penilaian
Pengawas Lapangan.
PASAL 15
15. PEKERJAAN SANITASI

a. Air Bersih
1) Pemasangan instalasi dan jaringan-jaringan pipa air bersih di dalam
bangunan
2) Pemasangan jaringan-jaringan pipa distribusi
3) Pemasangan/ pekerjaan instalasi air bersih sampai mengalir
4) Penyediaan alat dan perlengkapan sesuai gambar kerja
5) Penyambungan dengan instalasi air bersih yang sudah ada
b. Sanitasi
1) Pemasangan closet duduk.
c. Air Bangunan
1) Instalasi air bangunan/ bekas dari dalam bangunan
2) Saluran air hujan baik terbuka maupun tertutup
3) Bak-bak kontrol atau penampung
d. Jaringan Kotoran
Pemasangan saluran air kotor/ kotoran sampai septictank, terus ke peresapan
dan penyediaan saluran ke saluran
e. Septictank
Pembuatan septictank dengan kapasitas 15-20 orang.

a. Semua peralatan penampang dan perlengkapannya dalam keadaan lengkap,
rapi, utuh, dan tanpa cacat.
b. Semua peralatan penampung dan perlengkapannya tersebut harus sesuai
menurut nomor ukuran yang dipergunakan.
c. Untuk benda-benda/ bahan-bahan dengan komponen, tapi dari bahan yang
sama, harus mempunyai warna yang sama.
d. Semua peralatan, penampung dan perlengkapan lainnya harus terpasang
sesuai dengan tata letak, ketinggian menurut gambar rencana.
e. Semua peralatan, penampung dan perlengkapannya harus terpasang kokoh,
rapi dan kuat, tetapi tidak mati.
61
f. Semua peralatan/ bahan-bahan tersebut harus sepengetahuan dan mendapat
persetujuan dari Pengelola Teknis Proyek/ Pengawas Lapangan.
g. Air bersih didapat dengan menyambung dari pipa PAM yang sudah ada.
h. Untuk air kotor dan kotoran penyambungannya harus sampai ke persapan.

a. Instalasi air bersih
1) Pemasangan pipa-pipa air harus menurut syarat-syarat yang telah
ditentukan.
2) Pemasangan pipa-pipa tidak boleh dibengkokkan, untuk maksud
pembelokan harus digunakan konstruksi fitting tertentu (Knie).
3) Pemasangan pipa-pipa di dalam bangunan harus horisontal arah atas ke
bawah harus vertikal.
4) Pemasangan pipa air bersih dengan diameter harus sesuai dengan yang ada
dan tercantum dalam gambar rencana.
5) Pemasangan fitting (pipa penyambungan) untuk stop kran, pada bak mandi
harus tertanam di belakang pasangan ubin keramik dan tidak boleh
menonjol, supaya jaringan stop kran dapat menempel pada dinding
keramik.
6) Pipa-pipa instalasi/ jaringan air bersih menggunakan pipa PVC sekualitas
WAVIN, sedangkan ukuran/ diameter-diameter pipa dipakai ½” sampai
dengan 1” untuk lebih jelasnya dapat dilihat/ disesuaikan dengan gambar
rencana.
7) Untuk pipa-pipa yang tertanam di beton/ pondasi harus menggunakan
pelindung (cosing) dari GIP dengan diameter lebih besar.
8) Pipa-pipa distribusi air bersih harus terpasang dengan kokoh kuat di dalam
tembok di bawah lantai, di atas langit-langit, di dalam tembok dan di dalam
tanah.
9) Pipa-pipa dipasang dengan alat penggantung/ penyangga dan klem ataupun
beugel (lengkap dengan mur dan bautnya).
Klos-klos tempat pemasangan baut/ skrup dari alat penggantung harus dari
bahan tahan karat, lapuh dengan ukuran panjang dan diameter sesuai
dengan skrup/ baut yang digambar.
Baut dan skrup yang dipergunakan harus dari jenis tahan karat, sesuai
dengan ukuran yang dipersyaratkan.
10) Stop kran yang dipergunakan adalah stop kran putih vervchroom diameter
½” lengkap dengan kisi-kisi plastik pada ujungnya dengan kualitas baik,
sekualitas merk ‘SAN-EI’.
62
11) Percobaan/ testing
- Harus dilaksanakan sebelum pipa-pipa tersebut tertutup lantai/ tanah/
plesteran untuk memudahkan pemeriksaan bila ada kebocoran-
kebocoran.
- Pertama dilakukan sebelum pemasangan dengan peralatan penampang
(fixtures).
- Kedua setelah fixtures terpasang.
- Untuk pipa-pipa air bersih dengan tekanan 10 kg/cm2.
- Semua pengetesan selama 2 jam tanpa ada penurunan.
12) Persyaratan
Pelaksana dalam hal ini perlu :
- Instalatur harus masih terdaftar dan mendapat pengakuan (pas) dari
PAM di tempat bersangkutan.
- Membuat rencana kerja sesuai dengan rencana induk.
- Membuat gambar kerja untuk mendapat persetujuan Pengelola Teknis
Proyek/ Pengawas Lapangan kelengkapan-kelengkapan tersebut harus
ada di kantor Pelaksana di lapangan, dengan lembaran-lembaran yang
dianggap perlu.
Pekerjaan dinyatakan selesai apabila instalasi telah :
- Memenuhi seluruh gambar yang telah disetujui

- Menyerahkan semua persyaratan yang tercantum dalam kontrak
- Memberikan masa jaminan untuk pekerjaan ini, terhitung mulai pada
saat penyerahan pekerjaan.
b. Sanitasi
Bahan-bahan/ peralatan sanitasi antara lain :
1) Closet duduk kualitas baik sekualitas merk “TOTO”
2) Semua peralatan dan perlengkapannya dipasang sesuai tata letak dan
ketinggiannya menurut gambar rencana pemasangan harus kokok, kuat dan
rapi.
3) Klos-klos tempat pemasangan harus kokoh, pemasangan baut/ sekrup harus
dari bahan-bahan tahan karat, lapuk dengan ukuran panjang sesuai dengan
sekrup/ baut yang dipergunakan.
4) Semua peralatan dan perlengkapannya tersebut harus dipasang dalam
keadaan tanpa cacat, lengkap dan sesuai dengan petunjuk dan anjuran dari
pabrik pembuatnya.
63
5) Percobaan harus dilakukan guna mengetahui bilamana kurang atau tidak
sempurna Pelaksana harus membongkar dan memperbaikinya dengan
biaya Pelaksana sendiri.
6) Setelah selesai pemasangan, Pelaksana harus memberitahukan kepada
Pengelola Teknis Proyek/ Pengawas Lapangan.
c. Jaringan pipa air buangan
1) Yang dimaksud dengan buangan/ bekas adalah air buangan dari urinoir,
wastafel, KM dan lain-lainnya yang mengandung kotoran ringan.
2) Pemasangan pipa-pipa harus kokoh, kuat, tidak boleh bocor dan dikerjakan
oleh tenaga ahli yang sudah berpengalaman.
3) Pemasangan pipa-pipa tidak boleh ada yang horisontal harus miring ke
arah pembuangan minimum 0,8% dan untuk penyaluran dari atas ke bawah
harus benar-benar vertikal.
4) Untuk memperoleh kemiringan, belokan atau bila menjumpai belitan
lainnya, yang tidak diperkenankan diatasi dengan jalan membengkokkan
pipa. Untuk konstruksi pembelokan hanya dipergunakan bagian
sambungan dengan memakai fitting (knie) yang sesuai dengan pipa yang
akan disambungkan.
5) Pipa-pipa tersebut dipasang pada tempatnya sesuai dengan lay out gambar
rencana.
6) Pipa yang dipergunakan dari pipa pralon (PVC) diameter 5“ dengan
kualitas baik, yang tahan terhadap bahan-bahan kimia dan tekanan, merk
sekualitas merk ‘WAVIN’ atau MASPION AW.
7) Rencana pemasangan dari pipa-pipa tersebut harus sepengetahuan
Pengawas Lapangan.
d. Saluran air hujan
1) Pekerjaan saluran pembuangan air hujan dilaksanakan dengan buis beton
U.20 cm untuk saluran terbuka dan buis beton  20 cm untuk saluran
tertutup atau sesuai dengan gambar kerja.
2) Untuk pipa talang yang tertanam dalam beton, dinding dan sebagainya
dengan  4” dari pipa pralon (PVC) kualitas baik.
3) Kemiringan harus merata, sehingga tidak menimbulkan genangan-
genangan air.
4) Penyambungan-penyambungan saluran buis beton harus rapat dan merata
serta harus terlihat kokoh dalam bentuk yang utuh dan celah-celah antara
harus dihindarkan.
5) Kemiringan dari saluran tersebut minimum 0,8% kemiringan diatur dengan
pasir urug dan adukan.
64
6) Hasil pekerjaan harus rapi, halus sehingga melancarkan aliran air.
7) Saluran air hujan tersebut selanjutnya dialirkan menyambung ke saluran
besar atau riool kota yang ada dan terdekat.
8) Untuk pipa-pipa masuk pertama dan untuk pengeluaran terakhir untuk
saluran-saluran tertutup harus dilengkapi dengan kisi-kisi saringan dari besi
strip dengan jarak maksimal 2 cm.
9) Dalam masa pemeliharaan termasuk pula pengujian hasil pelaksanaan, bila
ada kekurangan harus segera diperbaiki.
e. Jaringan pembuangan kotoran/ faekal
1) Penyambungan dari pipa-pipa saluran dari dalam bangunan (dari bak
kontrol/ penampung) ke septictank terus menuju peresapan.
2) Pemasangan saluran pembuangan kotoran harus benar-benar diperhatikan
kemiringannya dan jaraknya ke septictank serta bak-bak kontrol yang harus
dikerjakan/ dilaksanakan.
3) Saluran bak kontrol tersebut harus benar-benar kedap air.
4) Saluran yang menembus pekerjaan pondasi atau elemen bangunan lainnya
harus sudah dipasang/ dipersiapkan sebelumnya, bersamaan dengan elemen
bangunan yang lainnya tersebut.
5) Pada sambungan di atas pipa saluran diberi urugan pasir padat setebal 10
cm.
PASAL 16
16. PEKERJAAN LISTRIK

Yang termasuk pekerjaan listrik meliputi :
a. Pemasangan instalasi penerangan listrik.
b. Pemasangan stop kontak, saklar, sekering box atau sub panel dan lain-lain
menurut kebutuhan.
c. Pemasangan lampu-lampu penerangan.

Pekerjaan listrik :
1) Selama pekerjaan listrik harus dilaksanakan/ dikerjakan oleh pekerja-pekerja
yang ahli dalam bidangnya, serta terdaftar sebagai instalatur (BTL) dari PLN
setempat atau yang mendapatkan ijin dari PLN.
2) Seluruh pekerjaan instalasi listrik harus dilaksanakan sesuai dengan edisi yang
paling akhir dari “Peraturan Umum Instalasi-instalasi Listrik Indonesia”
65
ataupun Peraturan-peraturan yang dikeluarkan oleh PLN dan atau Pemerintah
Daerah setempat.
3) Pekerjaan-pekerjaan yang termasuk dalam keahlian ini meliputi pekerjaan
material, peralatan dan service untuk konstruksi, pemasangan sistem listrik
yang lengkap sesuai dengan perencanaan dan yang dispesifikasikan dalam
pekerjaan ini.
4) Pemasangan instalasi listrik, termasuk stop kontak, lampu-lampu penerangan,
saklar, sekering box, panel-panel lainnya menurut kebutuhan.
5) Seluruh pemasangan instalasi listrik harus diadakan pengetesan/ percobaan dan
mendapat pengesahan secara tertulis instalatur listrik yang berwenang yang
kemudian diserahkan kepada Pengelola Teknis Proyek/ Pengawas Lapangan.
6) Untuk penyambungan daya diambilkan dari gedung terdekat.

Pekerjaan listrik
1) Semua komponen harus memenuhi persyaratan dari AVE peraturan umum dari
PLN setempat dan persyaratan keselamatan kerja serta lain-lain peraturan
umum AVE yang berlaku.
2) Penggunaan bahan jenis dan sebagainya sesuai dengan peraturan-peraturan
yang tercantum dalam AVE, peraturan umum AVE dan persyaratan
keselamatan kerja.
3) Pengurusan untuk memperoleh ijin yang memungkinkan diperlukan dan
instalasi ini, dibebankan kepada Pelaksana.
4) Pekerjaan instalasi listrik pelaksanaannya disahkan oleh Pelaksana.
5) Dalam pekerjaan ini instalatur harus menempatkan seorang pelaksana harian
dan pengawas yang berpengalaman dalam bidang keahliannya.
6) Gambar instalasi :
 Gambar instalasi adalah petunjuk secara umum, Pelaksana sebelumnya
harus membuat gambar kerja termasuk gambar detail dari pipa listrik yang
tersebut menembus bagian beton/ tembok dan lain-lainnya, gambar tersebut
harus disetujui terlebih dahulu oleh Pengelola Teknis Proyek/ Pengawas
Lapangan.
Diagram dari instalasi listrik ditunjukkan dalam gambar kontrak. Diagram-
diagram ini hanya menunjukkan pekerjaan instalasi yang akan dipasang
untuk tempat-tempat material listrik. Instalasinya harap dilihat gambar-
gambar dan disiplin lainnya.
Aliran, penyaluran saluran-saluran kawat-kawat kedudukan switch, stop
kontak, panel-panel dan sebagainya dalam garis besarnya harus seperti
66
yang ditunjukkan, dapat dirubah jika dikehendaki untuk disesuaikan
dengan keadaan bangunan, tapi tergantung kepada persetujuan seorang
ahli/ Pengelola Teknis Proyek/ Pengawas Lapangan.
 Pelaksana harus menyerahkan gambar kerja (Shop Drawing) tentang panel
board dan gambar-gambar instalasi untuk bangunan sesuai dengan yang
terpasang (as instalated drawing).
7) Spesifikasi komponen pekerjaan
a) Penyediaan dan pemasangan instalasi penerangan dan stop kontak.
b) Pemasangan dan penyediaan fixtures (lampu) semua lampu flouresent (TL)
mempunyai power faktor 0,8 dan dilengkapi dengan kapsitor.
c) Penyediaan dan pemasangan kabel-kabel distribusi dari panel induk dan
panel-panel setempat sesuai dengan pekerjaan (tahapan pekerjaan).
d) Penyediaan dan pemasangan kabel-kabel distribusi dar sub panel setempat
sesuai dengan pekerjaan (tahapan pekerjaan).
- Dalam hal ini pemasangan pada peralatan listrik yang menghendaki
pembongkaran dari bagian-bagian bangunan, Pemborong listrik wajib
memperbaiki bongkaran tersebut sesuai dengan kondisi yang telah
disetujui/ atas petunjuk ahli/ Pengawas Lapangan/ Pengelola Teknis
Proyek.
- Biaya pembongkaran/ pemasangan kembali bagian menjadi beban dan
tanggung jawab Pelaksana Listrik.
- Pengetesan/ keuring seluruh instalasi harus diperhitungkan di dalam
penawaran, pelaksanaan oleh PLN atas biaya Pelaksana.
e) Saluran-saluran
Semua kabel yang di atas plafond (ceilling) dibentangkan dalam pipa PVC
dan berada di dalam lantai (beton) maupun dinding tembok harus di dalam
pipa.Setiap jarak 3 m1 panjang (lurus) dan belokan harus dilengkapi
dengan kotak sambung serta jumlah kabel dalam pipa harus sesuai pula.
f) Kabel/ kawat
 Semua kabel kawat harus baru dan dikirimkan ke tempat pekerjaan
harus dalam bungkus aslinya dan dengan jelas ditandai mengenai
ukurannya, jenis isolasi, nomor dan jenis pintalnya serta merk
dagangannya.
 Penampang kabel minimum 2,5 mm dan daya isolasinya tidak kurang
dari 1 KV.
67
Jenis kabel yang digunakan :
 Untuk instalasi penerangan dan kabel distribusi digunakan jenis kabel

NYM sekualitas “PRIMA atau ETERNA” atau sesuai gambar kerja
g) Saklar dan stop kontak
 Saklar-saklar harus dari jenis tumbles dengan wadah berkekuatan 10
ampere dan 500 volt, yang dapat dipakai proyek digunakan produk
sekualitas ‘BROCO’.
 Saklar dipasang in bouw pada ketinggian +150 cm di atas lantai jasi,
bingkainya harus rata dengan tembok.
Saklar tersebut harus dipasang dalam kotak-kotak dan ring dengan
stelaan-stelan standard (lengkap) sambungan-sambungan hanya
diperbolehkan antara kotak-kotak yang berdekatan (kotak sambung).
 Stop kontak harus berkekuatan 10 ampere atau 15 ampere dan 500
volt, yang dapat memenuhi kebutuhan proyek sesuai dengan PUIL dan
harus diberi saluran ke tanah (Grand wire), stop kontak pada ruang-
ruang kantor pada ketinggian +30 cm dari lantai, sedang untuk ruang
umum/ serba guna setinggi +150 cm dan stop kontak di atas meja
dipasang dengan ketinggian +30 cm di atas permukaan tempat kerja
dengan jarak ukur dari tengah-tengah (as) stop kontak.
h) Fitting-fitting penerangan
Semua fitting harus mempunyai syarat-syarat sebagai berikut :
 Harus lurus, bentuknya betul dan dibuat dari bahan karasi (karat) atau
plat baja (skeetsteel) yang cukup terlindung.
 Semua fitting yang sejenis harus diperoleh dari satu pabrik dan bentuk/
rupanya harus sama.
Semua bagian instalasi yang penting untuk bekerjanya instalasi harus

diberi tanda (tulisan) yang dapat dibaca dan tidak mudah dihapus, dalam
bahasa Indonesia.
i) Finishing/ pengecatan
Semua peralatan harus dilindungi dari karat dan peralatan-peralatan yang
memerlukan pengecatan harus dicat sesuai dengan situasi setempat.
j) Pengujian
Saluran instalasi setelah selesai harus diuji, untuk menentukan apakah
kerjanya sempurna, dalam segala hal memenuhi syarat-syarat dan
peraturan-peraturan yang ditentukan. Pengujian dilakukan oleh PLN
setempat atas biaya Pelaksana.
68
k) Daftar material
 Fixtures lampu XL 8 watt dan 12 watt serta lampu pijar
 Tegangan listrik 220 volt
 Kabel yang dipakai adalah merk PRIMA atau ETERNA
Secara prinsip semua komponen dalam keadaan baru dan tanpa cacat, serta
baik menurut penelitian/ penilaian ahli/ Pengawas Lapangan/ Pengelola Teknis
Proyek.
8) Koordinasi
Pelaksana listrik harus mengkoordinir pekerjaannya dengan pekerjaan dan
pelaksanaan dari kontraktor-kontraktor lain dalam proyek ini.Pekerjaan harus
dikoordinir sebelum pemasangan yang sebenarnya atas petunjuk ahli/
Pengawas Lapangan/ Pengelola Teknis Proyek.Pelaksana harus memudahkan
pekerjaannya untuk menghindari gangguan dan konflik, yang semuanya tidak
diharapkan terjadi.
PASAL 17
17. PERSYARATAN BAHAN BANGUNAN

a. Yang disebut dengan bahan bangunan adalah semua bahan yang digunakan
dalam pelaksanaan sebagai tertera dalam uraian pekerjaan dan persyaratan
pelaksanaan ini serta gambar.
b. Semua bahan-bahan bangunan harus berkualitas baik dan sesuai dengan syarat-
syarat yang telahh tercantum dalam PUBBPBI 1971, AV, PKKI.
c. Pelaksana harus mengirimkan kepada Pengelola Teknis Proyek contoh bahan
bangunan termasuk warna dan bentuknya yang akan dipakai sebelum
pelaksanaan pekerjaan-pekerjaan untuk mendapatkan persetujuan mengenai
mutu/ kualitas bahan yang akan dipakai tersebut.
d. Contoh-contoh harus sesuai dengan macam dan kualitas keadaan bahan-bahan
yang digunakan.
e. Pengelola Teknis Proyek berhak untuk meminta keterangan selengkapnya
tentang bahan tersebut diperoleh.
17.2 Persyaratan Bahan

a. Air untuk bangunan
1) Untuk bangunan ini, air ynag digunakan haruslah air tawar yang bersih dan
bebas dari mineral zat organik, bebas lumpur, larutan air kali dan lain-
lainnya.
69
2) Jika dari sumber air yang tidak mencukupi, maka Pelaksana harus
mengadakan sumber air sendiri yang memenuhi syarat.
b. Semen portland (PC)
1) Semen menggunakan semen sekualitas produksi Nusantara yang
memenuhi persyaratan NI 8.
2) Semen yang sudah mulai mengeras di tempat pekerjaan tidak boleh
digunakan.
3) Kantong pembungkus tidak boleh rusak jahitannya sebelum sampai ke
tempat lokasi pekerjaan.
c. Batu belah
1) Batu belah harus dari jenis yang keras, tidak berpori dengan minimum 3
muka pecahan dan bergradasi.
2) Batu belah yang sudah ditumbuk di lokasi pekerjaan harus dalam keadaan
siap pakai.
3) Pada umumnya untuk pasangan batu kali biasa dipakai batu belah dengan
permukaan yang kasar clan ini digunakan untuk pekegaan pondasi,
sedangkan untuk pekerjaan pasangan batu kosong adalah berupa batu bulat,
clan juga bisa digunakan batu karang asalkan harus memenuhi syarat-
syarat sebagai berikut :
- Harus cukup keras, bersih dan sesuai besarnya serta bentuknya.
- Batu bulat atau batu pecah tidak boleh memperlihatkan tanda-tanda
lapuk.
- Batu karang harus sebagian besar berwarnna putih atau kuning muda
dan tidak hitam, biru atau kecoklat-coklatan, tanpa garis-garis
kelapukan, mempunyai kepadatan dan warna putih yang merata.
d. Pasir, split, bekesting
1) Pasir yang digunakan harus bersih, bebas kotoran, bahan lumpur dan bahan
organik lainnya.
2) Pasir untuk adukan padangan harus memenuhi syarat-syarat sbb :
- Butir-butir pasir harus tajam, keras dan tidak dapat dihancurkan dengan
tangan.
- Kadar lumpur tidak boleh lebih dari 5%.
- Keteguhan adukan percobaan dibandingkan dengan adukan
pembanding yang dengan menggunakan adukan semen dengan pasir
normal tidak boleh kurang dari 65% pacla pengujian selama 7 hari.
- Pasir laut untuk adukan sama sekali tidak diperbolehkan
- Butir-butir pasir halus dapat melalui ayakan yang berlubang 3 mm.
70
3) Split yang digunakan dengan gradasi 2-3 cm, bersih dari bahan organik
atau kotoran lain.
4) Kayu bekisting dari kayu yang sesuai dengan PBI 1971, kuat dan cukup
tebal sehingga tidak terjadi kelengkungan.
e. Batu bata
1) Batu bata kualitas baik, prmbakaran matang warna merah merata dan
mendapat persetujuan dari Direksi.
2) Pada penyerahan di tempat pekerjaan hanya diijinkan maksimum pecah
5%.
3) Bata yang dipergunakan harus dari satu ukuran atau sekualitas, perbedaan
satu sama lain tidak boleh lebih dar 3 cm.
4) Bata merah harus bata biasa dar tanah liat melalui proses pembakaran,
dapat digunakan produksi lokal dengan ukuran nominal 5.5 cm x 11 cm x
22 cm dan ukuran diusahakan tidak jauh menyimpang. Bata merah yang
dipakai harus berkualitas No. 1 berwarna merah tua yang merata tanpa cat
atau mengandung kotoran. Bata merah minimum harus mempunyai daya
tekan ultimate 30 kg/m1.
f. Keramik
Keramik kualitas baik lepas dari cacat-cacat seperti retak, tidak rata. Warna
dan corak merk keramik yang akan ditentukan pemakaiannya ditentukan oleh
Direksi/ Unsur Teknis.
g. Kayu
Semua kayu yang dipergunakan harus berkualitas baik, kering udara, tidak
cacat dan lurus. Kayu jenis dari kalimantan harus diawetkan dengan teer dan
residu lainnya dan semua jayu memenuhi persyaratan NI.5-PKKI 1971.
h. Besi beton
Besi beton dan bendrat harus memenuhi syarat-syarat sebagaimana ditentukan.
i. Genteng
Genteng dan kerpus yang digunakan harus kualitas baik kering udara, tidak
cacat. Untuk genting kerpus harus sekualitas dan berukuran sama dengan jenis
gentengnya. Gentengnya menggunakan genteng press eks Kebumen.
j. Bahan sanitasi
Semua bahan yang dipakai untuk pekerjaan ini bersifat fabriakasi harus
sekualitas, seperti kloset, kran, besi/ baja/ PVC. Dimensi yang dipakai sesuai
dengan yang ada dan beredar di perdagangan umum/ pasaran. Toleransi sesuai
dengan SII (Standard Industri Indonesia).
71
k. Kaca
Kaca yang digunakan adalah kaca bening dan kaca es polos tebal 5 mm dan
tempered glass 12 mm.
l. Lain-lain
1) Semua bahan-bahan dan perlengkapan yang akan diperoleh atau dipasang
pada bangunan ini, sebelum dipergunakan harus telah diperiksa dan
diluluskan oleh Direksi.
2) Penggunaan bahan yang tidak sesuai dengan syarat-syarat bahan tersebut
akan ditolak atau dikeluarkan atas perintah Direksi dengan segala resiko
Pelaksana.
3) Apabila diperlukan pemeriksaan di laboratorium atas bahan, maka biaya
pemeriksaan ditanggung oleh Pelaksana.
PASAL 18
18. SYARAT-SYARAT CARA PEMERIKSAAN BARANG

18.1 Pengawas Lapangan berwenang menanyakan asal bahan dan Pelaksana wajib
memberitahukan.
18.2 Semua bahan bangunan yang akan dipergunakan harus diperiksakan dulu pada
Pengawas Lapangan untuk mendapatkan persetujuan.
18.3 Bahan bangunan yang telah didatangkan oleh Pelaksana di lapangan pekerjaan,
tetapi ditolak pemakaiannya oleh Pengawas Lapangan, harus segera dikeluarkan
dari lokasi lapangan pekerjaan selambat-lambatnya dalam waktu 2 x 24 jam
terhitung dari jam penolakan.
18.4 Pekerjaan atau bagia pekerjaan yang telah dilakukan Pelaksana tetapi ternyata
ditolak oleh Pengawas Lapangan, harus segera dibongkar atas biaya Pelaksana.
18.5 Apabila Pengawas Lapangan merasa perlu meneliti suatu bahan lebih lanjut,
Pengawas Lapangan berhak mengirimkan bahan tersebut kepada Balai Penelitian
bahan-bahan (Laboratorium) yang terdekat untuk diteliti. Biaya pengiriman dan
penelitian menjadi tanggungan Pelaksana.
72
PASAL 19
19. ALAT-ALAT PELAKSANAAN

Semua alat-alat pelaksanaan pekerjaan harus disediakan oleh Pelaksana sebelum
pekerjaan secara fisik dimulai dalam keadaan baik dan siap pakai, antara lain :
a. Beton molen
b. Waterpass, theodolit
c. Penggetar beton/ vibrator
d. Perlengkapan penerangan untuk kerja lembur
e. Pompa air untuk pengeringan
f. Mesin pemadat
g. Dan alat-alat lain yang diperlukan
PASAL 20
20. UKURAN-UKURAN
20.1 Ukuran satuan disini semuanya dinyatakan dalam cm.
20.2 Ukuran-ukuran tersebut dalam pasal ini dimaksudkan sebagai garis besar
pelaksanaan dan pegangan Pelaksana.
20.3 Pelaksana wajib meneliti situasi tapak, sifat dan luasnya pekerjaan dan hal-hal lain
yang dapat mempengaruhi harga penawaran. Untuk pembuatan komponen
pekerjaan yang baru, Pelaksana diharuskan mengecek atau mengukur terlebih
dahulu di lapangan.
20.4 Kelalaian atau kekurang telitian Pelaksana dalam hal ini tidak dapat dijadikan
alasan untuk mengajukan tuntutan.
73
PASAL 21
21. PENUTUP
21.1 Segala sesuatu yang belum tercantum dalam RKS maupun DI GAMBAR KERJA,
akan dicantumkan dalam Berita Acara Penunjukan oleh konsultan perencana.
21.2 Hal-hal yang timbul kemudian dalam pelaksanaan dan diperlukan penyelesaian di
lapangan akan dibicarakan dan diatur oleh Konsultan Pengawas dengan Pelaksana
dan bila diperlukan akan dibicarakan untuk mendapatkan penyelesaiannya
bersama antara Konsultan Pengawas dan Direksi dalam rapat Evaluasi Berkala.
74
PENUTUP
Kesimpulan
Rab (Rencana Anggaran Biaya) adalah suatu gambaran banyaknya biaya yang
dibutuhkan baik upah maupun bahan dalam sebuah pekerjaan proyek konstruksi,
membangun rumah, atau meningkatkan rumah, gedung, jembatan, atau bangunan lainnya.
Dalam menyusun anggaran biaya harus mengikuti langkah-langkah sebagai berikut :
1. Mempersiapkan gambar bangunan sedetail mungkin.
2. Menguraikan setiap item pekerjaan (Work Break Down Structure)
3. Menghitung volume setiap item pekerjaan.
4. Mempersiapkan daftar harga bahan dan upah pekerja yang biasanya diperoleh
dari dinas pekerjaan umum (PU) dan disetiap daerah harga tersebut berbeda.
5. Menghitung/ Menganalisa harga satuan upah dan bahan.
6. menyusun Rencana Anggaran Biaya
7. Rekapitulasi pekerjaan
8. Membuat Time Schedule
9. Membuat Kurva S
Dengan telah tersusunnya sampai dengan rekapitulasi pekerjaan, maka akan diketahui
harga bangunan murni, dan diuraikan kembali harga tersebut sesuai dengan waktu (Time) tiap
item pekerjaan sehingga akan didapat biaya yang dikeluarkan per hari, minggu dan bulan.
Menjadwal proyek adalah berfikir secara logis sesuai dengan prosedur
perencanaan kegiatan proyek. Tujuannya untuk merincikan pekerjaan baik ditinjau dari segi
waktu, biaya, sehingga ,perbandingan antara perencanaan dan lapangan akan diketahui
sesuai dengan jadwal yang disusun.
Untuk memudahkan dan mempercepat perhitungan Rencana Anggaran Biaya (RAB) dan
Penjadwalan maka aplikasi yang dipakai adalah Ms. Excel.
75

B. Analisa Pekerjaan (Material Dan Tenaga)

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Deskripsi Asli:

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

B. Analisa Pekerjaan (Material Dan Tenaga)

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

B.

ANALISA PEKERJAAN (MATERIAL DAN TENAGA)

A. 2.2.1.4. Pengukuran dan pemasangan 1 m’ Bouwplank 68,00

A. 2.2.1.5. Pembuatan 1 m2 kantor sementara lantai plesteran 1

A. 2.2.1.7. Pembuatan 1 m2 gudang semen dan peralatan 1

A.2.3.1.1. Penggalian 1 m3 tanah biasa sedalam 1 m 90,44

A.2.3.1.2. Penggalian 1 m3 tanah biasa sedalam 2 m 27,12

A.2.3.1.9. Pengurugan kembali 1 m3 galian tanah 38,92

A.2.3.1.11. Pengurugan 1 m3 dengan pasir urug 6,748

A.3.2.1.3. Pemasangan 1 m3 pondasi batu belah campuran 1SP : 5PP 45,76

Pasir Pasang 24,8934 m3 0,5440 Rp 300.000,00 Rp 7.468.032,00

A.3.2.1.9. Pemasangan 1 m3 batu kosong (anstamping) 20,8

A.4.1.1.17 Pembesian 10 kg dengan besi polos atau besi ulir 106,516

A.4.1.1.26 Pemasangan 1 m3 bekisting untuk tangga 13,416

A.4.1.1.28 Membuat 1 m3 pondasi beton bertulang (150 kg besi + bekisting) 6,764

A.4.1.1.29 Membuat 1 m3 sloof beton bertulang (200 kg besi +bekisting) 4,4625

Pasir Beton 2,4098 m3 0,5400 Rp 300.000,00 Rp 722.925,00

A.4.1.1.30 Membuat 1 m3 kolom beton bertulang (300 kg besi +bekisting) 4,788

A.4.1.1.31 Membuat 1 m3 balok beton bertulang (200 kg besi + bekisting) 4,845

A.4.1.1.35 Membuat 1 m3 kolom praktis beton bertulang (11 x 11 cm) 42,8

PEKERJAAN BESI DAN ALUMUNIUM

A.4.2.1.11 Pemasangan 1 m kusen pintu alluminium 10,1

A.4.2.1.12 Pemasangan 1 m2 pintu alluminium strip lebar 8 cm 2,94

Ls. 1 Pemasangan 1 set pintu lipat aluminium 6 daun 1

Ls. 2 Pemasangan railling tangga stainlessteel 12,1

Ls. 3 Pemasangan 1 m kusen aluminium 70,95

Kepala tukang L.0,03 0,7095 OH 0,0100 Rp 80.000,00 Rp 56.760,00

Ls. 4 Pemasangan 1 buah jendela aluminium kaca polos 5 mm 13

A.4.4.2.2. Pemasangan 1 m2 plesteran 1SP : 2PP tebal 15 mm. 712,20

A.4.4.2.27 Pemasangan 1 m2 acian. 712,20

A.4.4.3.35.a Pemasangan 1m2 lantai keramik ukuran 40cm x 40cm 38

A.4.4.3.35.b. Pemasangan 1m2 lantai keramik ukuran 60cm x 60cm 99

A.4.4.3.36. Pemasangan 1m2 lantai keramik ukuran 20cm x 20cm 6

A.4.4.3.54. Pemasangan 1 m2 dinding keramik 20cm x 20cm 22,4

A.4.5.1.9a. Pemasangan 1 m' list langit-langit gypsum 44

PEKERJAAN PENUTUP ATAP

A.4.5.2.1. Pemasangan 1 m2 atap genteng palentong kecil 30

A.4.5.2.4. Pemasangan 1 m’ bubung genteng palentong 6

Ls. 5 Pemasangan 1 m2 rangka atap baja ringan 30

JUMLAH TENAGA KERJA Rp 1.554.000,00

Ls. 6 Pemasangan 1 m2 rangka atap onduline baja ringan 52,25

Ls. 7 Pemasangan 1 m2 atap onduline 52,25

PEKERJAAN KUNCI DAN KACA

A.4.6.2.2. Pemasangan 1 buah kunci tanam biasa 7

A.4.6.2.3. Pemasangan 1 buah kunci kamar mandi 2

A.4.6.2.5. Pemasangan 1 buah engsel pintu 21

A.4.6.2.6. Pemasangan 1 buah engsel jendela kupu-kupu 26

A.4.6.2.9. Pemasangan 1 buah kait angin 26

A.4.6.2.17. Pemasangan 1 m2 kaca tebal 5 mm 6

A.5.1.1.1. Pemasangan 1 buah closet duduk/monoblock 2

A.5.1.1 13. Pemasangan 1 buah bak cuci piring teraso 1

A.5.1.1 14. Pemasangan 1 buah floor drain 2

A.5.1.1 19. Pemasangan 1 buah kran diameter ½” atau 3/4” 6

A.5.1.1.20 Pemasangan 1 m' Pipa galvanis diameter 3/4" 46,5

A.5.1.1 29. Pemasangan 1 m’ pipa PVC tipe AW diameter 2” 31

Ls. 8 Pemasangan 1 m' Pipa PVC diameter 4" 52

Ls. 9 Membuat sumur resapan sedalam 4 meter 1

Ls. 11 Pemasangan Septictank Biofil 1

PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK

Ls. 12 Pasang saklar tunggal (In bow) 5

Ls. 13 Pasang saklar ganda (In bow) 9

Ls. 14 Pasang stop kontak 11