RESIDENTIAL PROJECT

OWNER - Technical Specification

CLUSTER : KIOS/PKL MADE Residential
TYPE : STATUS : TENDER
REVISION : R1
BUILD AREA : DATE : 14 Februari 2023
LAND AREA : GRAND PIECE : 2 lembar
FOR TENDER
NO ITEM POSITION MATERIAL REMARKS

STRUCTURAL :

1 Mutu Beton Pondasi, Strous Beton K 175 site mix

Sloof Beton K 175 site mix
Balok Beton K 175 site mix
Rabatan Beton K 175 site mix
Kolom Praktis Beton K 175 site mix
2 Dinding Dinding dengan bata ringan Bata Ringan ukuran 10x20x60 sesuai MOU
Perekat Bata Ringan MU - 382 Ex. Mortar Utama
plesteran MU - 302 Ex. Mortar Utama
Acian MU - 250 Ex. Mortar Utama
Acian Expose dan benangan MU - 200 Ex. Mortar Utama
ARCHITECTURAL & M/E :

1 Atap Penutup Atap Atap Zincalume Ex. Aplikator

(tanpa sambungan)
Baut genteng aluminium dengan bantalan karet
Rangka Atap Galvalum
Lisplank Woodplank Fin. Cat Ex. Aplikator
2 Plafond Plafond Calsiboard 4mm (Km mandi) Ex. Elephant
Kamar Mandi Pertemuan Plafon dan dinding Tali Air aluminium L 1cmx1cm
Rangka Plafond Hollow 4/4 rangka utama, Ex. Aplikator
Hollow 2/4 rangka pengisi
Root / penggantung
3 Finishing Perekat Keramik konvensional Ex. Aplikator
Lantai&Dinding R. Utama Kios Keramik uk. 30x30 type GE 1220 Ex. IKAD
warna abu-abu terang
KM/WC + R. (lantai + dinding) Keramik uk. 30x30 type GE 1220 Ex. IKAD
4 Pintu,Jendela P1 (Pintu Toilet) Kusen dan daun pintu PVC Ex. Maspion
Para-para & BV lebar daun 70 cm, tinggi daun 200 cm
BV Kaca es - salib Ex. Aplikator
Sealant bening
5 Sanitair Kamar Mandi (tipikal) Wastafel HW 03i Ex. AIR
Kran wastafel A 5L Z Ex. AIR
Kloset JC 04,05 P Ex. AIR
Kran km mandi S 5LZ Ex. AIR
Avour tipe SA CHR 02K Ex. AIR
Tempat sabun coakan dinding
6 Finishing EXTERIOR
Listplank, Dinding kios, Kolom, Balok Putih 888 Ex. Catylac (Exterior)
INTERIOR
Dinding Kamar mandi, Plafond (kamar mandi) Putih 1501 Ex. Catylac
7 Elektrikal Daya 10600 VA

page 1 of 2
NO ITEM POSITION MATERIAL REMARKS
& Aksesoris Box MCB Tutup BOX MCB Transparan 12 grup Ex. Hager
Saklar : 1ttk 6621U – NG Single Switch Ex. Broco
Stop Kontak : 5154N – NG Socket Outlet Ex. Broco
Kabel Instalasi :
MCB 1 phase 6KA untuk masing" kios MG (Original), ABB Ex. Hager
Kabel untuk masing" kios Eterna NYM 3x2.5mm2 Ex. Eterna
KWH - BOX MCB1 Supreme NYY 4x6mm2 Ex. Supreme
BOX MCB1- BOX MCB2 Supreme NYY 4x4mm2 Ex. Supreme
BOX MCB ke LINE Utama Eterna NYM 3x2.5mm2 Ex. Eterna
Line Utama Ke Stop Kontak Eterna NYM 3x2.5mm2 Ex. Eterna
Line Utama Ke Saklar Eterna NYM 3x1.5mm2 Ex. Eterna
Saklar Ke Lampu Eterna NYM 3x1.5mm2 Ex. Eterna
Pipa Instalasi Listrik :
( Di dalam dinding ) Maspion PVC Type C D 5/8" Ex. Maspion
( Di dalam kolom / plat dag ) Maspion PVC Type AW 3/4" Ex. Maspion
Grounding :
Ground Rod tembaga Panjang 2.75m, D 16mm local
kabel Penghubung BC 6mm2 lokal
Fitting lampu gracio 12101 Ex. Broco
bola lamp LED 7-8 watt Philips/panasonic
8 Instalasi Air Bersih :
Primer Jenis PN 12.5 (T.20) Ex. Westpex
Pipa Sekunder Jenis PN 12.5 (T.16) Ex. Westpex
TS - Elbow L.16 & L.20, expander plantik
TS - Tee L.16 & L.20, expander plantik
T Reducing socket T.20 - 16 - 20, expander plantik
Sock Kran / Female Elbow L.16-1/2F, Expander Ex. Westpex
Air Kotor :
Pipa Dari Kloset Ke Septictank D 4" Ex. WAVIN
Joint dari pipa kloset ke inbow D 4" X D 3" , D 4" Ex. WAVIN
increaser + 90° el bow
Pipa kotoran dari kloset ke septictank D 4" Ex. WAVIN
Joint 45° Y ( Y ) antara 2pipa klosed D 4" X D 4" Ex. WAVIN
Tee - WYE 45° D 4" X D 4" Ex. WAVIN
Tee - WYE 90° D 4" X D 4" Ex. WAVIN
Pipa dari septictank ke saluran kota D 4" Ex. WAVIN
Pipa dari avour Kamar mandi ke bak kontrol D 3" + D 4" X D 3" Ex. WAVIN
Pipa dari washtafel ke bak kontrol D 2" X D 3" Ex. WAVIN
Pipa dari bak kontrol ke bak kontrol D 4" Ex. WAVIN
Pipa dari bak kontrol fiber ke saluran kota D 4" Ex. WAVIN
Bak kontrol Beton dengan tutup (40x40) Ex. Wavin / MASPION
Septictank Fiber ( BIO ) 750 liter Ex. PANCAWIRA
Pipa udara dari septictank D 1.1/4" -
Mengetahui, Menyetujui,
Surabaya, 14 Februari 2023

Muh. Na'man Budi Cahya Hartini Vinda Ida Rosita Sultan

Const & Dev Dept. Head Project Manager C&P Div. Head Architect in charge Project Architect Project Architect

Spesifikasi Teknis tersebut di atas yang telah mendapat persetujuan ini, tidak dapat dirubah tanpa persetujuan dari semua

pihak yang bertanda tangan di atas.

page 2 of 2